Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 39
Page 1
Paparan Publik
Jakarta, 17 Juni 2025
- Paparan Publik 17 Juni 2025 1
Page 2
Overview Perusahaan
Page 3
Ikhtisar
Pengembangan Ikhtisar Keuangan
Jumlah Sertifikasi Land Bank Total Aset (3M25) EBITDA (3M25)
Proyek Green Building Proyek Sendiri Rp46.6tn Rp1.0tn
>89 7 2,009 Ha
Pendapatan (3M25) ROAE (3M25)
Karyawan 57% Land Bank Rp 2.7tn 12.3%
4,935 Proyek JO Laba Bersih (3M25) Marjin Laba Bersih
43%
2,166 Ha Rp 0.7tn 24%
Kepuasan Pelanggan
(+37% YoY)
90.6%
Kontribusi Pendapatan
80% Pengembangan Properti untuk Dijual
20% Pengembangan & Pengelolaan Properti Komersial
- Paparan Publik 17 Juni 2025 3
Page 4
Kegiatan Bisnis Utama
Pengembangan Properti untuk Dijual Pengembangan & Pengelolaan Properti Komersial
Mal - 5 proyek
Perumahan - 69 proyek
Hotel - 9 proyek
Apartemen - 11 proyek
Healthcare - 4 proyek
Kantor strata - 8 proyek
Kantor sewa - 4 proyek
- Paparan Publik 17 Juni 2025 4
Page 5
Sebaran Geografis Proyek
Kalimantan
Lebih dari 89 proyek
CitraGrand Senyiur City Samarinda CitraLand Banjarmasin
CitraGarden City Samarinda CitraGarden Banjarmasin di 34 kota di seluruh
Medan CitraLand City Samarinda CitraGarden Aneka Pontianak
Sumatera CitraMitra City Banjarbaru CitraCity Balikpapan Indonesia
CitraLand Gama City Medan
CitraLand Helvetia Kota Deli Megapolitan (KDM)
CitraLand Tanjung Morawa KDM
Pekanbaru Batam
CitraLand Pekanbaru
CitraGarden Pekanbaru
CitraPlaza Nagoya Batam
CitraLand Megah Batam
Samarinda
CitraRaya City Jambi Jambi
CitraLand NGK Jambi Pontianak Palu
Pangkal Pinang
CitraLand Palembang Balikpapan Sulawesi
CitraLand Botanical City Pangkal Pinang
CitraLand Lampung CitraLand City Losari Makassar
CitraGarden Lampung Banjarmasin
CitraLand Talassa City Makassar
CitraLand Celebes Makassar
Banjarbaru Kendari CitraGarden Makassar
Bandar
Vida View Makassar
Lampung Makassar CitraGrand Galesong City Gowa
Cirebon
CitraLand Palu
Maja Jakarta Semarang CitraLand Kendari
Tegal Surabaya
Bali
Yogyakarta
Malang
Denpasar Ciputra Beach Resort
Jawa
CitraRaya Tangerang CitraGarden Serpong Citra Towers Kemayoran CitraLand BSB City Semarang CitraLand Surabaya CitraGarden Sidoarjo
CitraIndah City Jonggol CitraGarden Bintaro CitraLake Sawangan Depok CitraGrand Semarang Ciputra World Surabaya CitraIndah Sidoarjo
CitraLand Cibubur CitraGarden City Jakarta CitraGarden BMW Cilegon CitraLand Tegal CitraLand Vittorio Surabaya CitraGarden City Malang
Citra Sentul Raya Ciputra World Jakarta CitraLand Puri Serang Barsa City Yogyakarta CitraLand The Green Lake Surabaya CitraLand Puncak Tidar Malang
Citra City Sentul Ciputra Puri International CitraLand Cirebon CitraSun Garden Yogyakarta CitraLand Driyorejo CBD CitraLand City Kedamean
Citra Maja Raya CitraGarden Puri Jakarta CitraSun Garden Semarang The Taman Dayu Pandaan CitraHarmoni Sidoarjo CitraLand Gresik
- Paparan Publik 17 Juni 2025 5
Page 6
Residential - Fondasi yang Solid untuk Tahun 2025
Pencapaian presales 3M25 yang kuat, yaitu sebesar Sukses launch selama 3M25, mencatat total nilai
Rp3.2triliun (29% dari target tahun 2025) presales sebesar Rp719miliar dari 385 unit properti
Presales (Rpmiliar)
+8% 11,017 11,000
Launching Baru Presales Unit Terjual
10,241
+24% CitraGarden Bintaro - Klaster Calamus Rp358miliar 184
CitraGarden Serpong - Klaster Gavius Garden House Rp103miliar 67
+11% 8,243
7,427 6,540 CitraLand Surabaya – Klaster Dempsey Hill Tahap 2 Rp75miliar 26
6,675
6,954 Proyek Lainnya Rp183miliar 108
4,711
3,997
-5%
3,321 3,156
4,342 4,460 2,194 2,046
3,430 3,532 3,287
1,127 1,111
2021 2022 2023 2024 2025 3M24 3M25
Target
Proyek Sendiri Proyek Kerjasama Operasi
- Paparan Publik 17 Juni 2025 6
Page 7
Presales
Per Lokasi Per Produk
2024 3M25 2024 3M25
Surabaya
dan
Surabaya
Sekitarnya Ruko
dan
23% Kota Lain di 13% Ruko
Sekitarnya
Jawa 8% 7%
25% Apartemen 3% Apartemen 2%
Jakarta dan Kantor 2% Rumah + Kantor 1%
Kota Lain di Kavling Tanah
Jakarta dan Sumatera Sekitarnya Rumah +
Jawa 7% 91%
Sekitarnya 19% 49% Kavling Tanah
40% Sulawesi 6% 82%
Sumatera
Sulawesi 7% 11%
Lainnya Lainnya
3% 3%
- Paparan Publik 17 Juni 2025 7
Page 8
Presales
Cara Pembayaran Komposisi Harga/Unit
6% 11%
15% 13% 16%
20% 21% 19% 19%
25%
11% 9% 35%
18% 15%
18% 40% 43%
41% 44%
34%
70% 72%
62% 63% 25% 32% 31%
58%
29%
25%
19% 15% 15% 11%
2021 2022 2023 2024 3M25 2021 2022 2023 2024 3M25
KPR Tunai Bertahap Kas < Rp1miliar Rp1-2miliar Rp2-5miliar >Rp5miliar
Meningkatnya proporsi KPR seiring dengan kemudahan KPR Meningkatnya komposisi harga/unit Rp1-3miliar mencerminkan
dan tingginya pembeli end-user kenaikan permintaan dari segmen menengah dan di atasnya
- Paparan Publik 17 Juni 2025 8
Page 9
PPN DTP
• Pemerintah memberikan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) atau pembebasan PPN
atas rumah, ruko, rukan dan apartemen yang digunakan sebagai tempat hunian dengan harga maksimum Rp5.0miliar
per unit, dimana insentif PPN DTP diberikan maksimum atas nilai Rp2.0miliar dari harga per unit
PPN DTP Periode Penyerahan Rumah
100% Jan 2025 – Mar 2025
50% Jul 2025 – Des 2025
Presales dengan PPN DTP
(Rpmiliar) 11,017
10,241
769 2,989
8,243
7,427 1,284
1,986
9,473
8,028 3,156
6,959
5,441 1,403
1,753
2021 2022 2023 2024 3M25
Presales Reguler Presales dengan PPN DTP
- Paparan Publik 17 Juni 2025 9
Page 10
Mal - Peningkatan Kinerja Operasional & Ekspansi Organik
Pendapatan (Rpmiliar) Net Leasable Area (‘000 m2)
710
657
586
364
426 100
264
188 187
2021 2022 2023 2024 3M24 3M25 2025 2029F
• Total pendapatan 3M25 = Rp187miliar (-1% YoY) • Perluasan ruang retail untuk tujuan pendapatan berulang
(recurring income) jangka panjang dengan menambah
• Rata-rata okupansi 91% dari 264,000 m2 NLA 100,000 m2 NLA (+38%) sampai tahun 2029
• Fokus pada mal yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan
• Peningkatan pada foot traffic gaya hidup modern (lifestyle mall) dengan kombinasi
penyewa (tenant mix) pilihan
• Kenaikan tarif sewa (rental rate)
• Target: area populasi dengan potensi retail yang tinggi
- Paparan Publik 17 Juni 2025 10
Page 11
Mal - Tenant Mix dengan Brand Ternama & Profil Berakhirnya Masa Sewa
Tenant Utama
Rincian Penyewa Mal (% Luas Tersewa)
Pasar Swalayan
Services 4%
Kesehatan dan 4% Department
Kecantikan Store
7% 19%
General
15%
(m2) Profil Berakhirnya Masa Sewa (NLA)
Hiburan 180,000 65%
19% 160,000
140,000
120,000
100,000
Fashion dan
80,000
Aksesoris F&B 60,000
16% 16% 13%
40,000 12%
6%
20,000 4%
0
2025 2026 2027 2028 2029 dan
Seterusnya
- Paparan Publik 17 Juni 2025 11
Page 12
Hotel dan Kantor Sewa
RevPAR (Rp’000)
Hotel: Pertumbuhan RevPAR yang konsisten
495 -1% YoY
453
406
417 414 RevPAR di seluruh hotel telah melampaui angka pre-COVID level
RevPAR 3M25 = Rp414,000 (-1% YoY) berasal dari:
273 • ARR 3M25 = Rp711,000 (+7% YoY)
• Tingkat okupansi 3M25 = 57% (-6% (poin) YoY)
Penurunan tingkat okupansi dipengaruhi oleh:
• Berkurangnya kegiatan MICE yang terkait dengan aktivitas
Pemerintah, sehubungan dengan diberlakukannya efisiensi
anggaran
2021 2022 2023 2024 3M24 3M25 • Menurunnya daya beli masyarakat
Tingkat Okupansi (%)
85% +0.7% (poin) YoY Kantor Sewa: Pemulihan tingkat okupansi
84%
70% 68% 68%
61%
Tingkat okupansi mulai meningkat pasca permintaan yang lemah
(weak demand)
Tingkat okupansi 3M25 = 68% (+0.7% (poin) YoY) dari 80,400 m2 SGA
2021 2022 2023 2024 3M24 3M25
- Paparan Publik 17 Juni 2025 12
Page 13
Healthcare - Fasilitas Terintegrasi dalam Township Residential & Ekspansi Organik
Ciputra Hospital Ciputra Hospital Ciputra Mitra Ciputra Hospital
Tangerang Jakarta Hospital Surabaya
Operational Bed Rumah Sakit
Bed CAGR 736
+10% 686
616 50
70
546 70
516
486 30 30
416 70
Proyek
CitraRaya Tangerang CitraGarden City Jakarta CitraLand Banjarmasin CitraLand Surabaya
Township
Lokasi Sebelah Barat Jakarta Jakarta Barat Kalimantan Selatan Surabaya Barat
Mulai
Nov-11 Dec-15 Nov-16 Agt-24 2023 2024 2025F 2026F 2027F 2028F 2029F
Beroperasi
Kapasitas • Aset healthcare yang stabil melalui peningkatan
Maksimum 200 200 203 200 jumlah operational bed sebanyak +320 (+77%)
(Bed) sampai tahun 2029, baik dari rumah sakit baru
Layanan • Cancer Center • Cardiac Center • Cardiac Center • Cardiology Center maupun tambahan bed dari rumah sakit existing
Unggulan • Trauma Center • Neurology & • Trauma Center • Neurosurgery Center
(Center of • Ibu & Anak Center Neurosurgery Center • Ibu & Anak Center • Oncology Center
• Menargetkan lokasi strategis dengan permintaan
Excellence) • Ibu & Anak Center layanan kesehatan yang kuat (captive demand)
dan stabil di kota-kota tier-1 dan tier-2
• Memiliki layanan unggulan (center of excellence)
yang kuat, seperti Kanker (Oncology), Perempuan
& Anak (Women & Children) dan Jantung
(Cardiology) 13
- Paparan Publik 17 Juni 2025
Page 14
Healthcare - Pendapatan, Jumlah Hari & Visit Perawatan
(Rpmiliar) (Rpmilliar)
Pendapatan - Rawat Inap Pendapatan - Rawat Jalan
500 500
441
-27% 15%
1% 375
400 400
323 327 340 -27% 14%
-1%
300 300 281
249 247
200 7% 200
9%
94 101
100 100 67 74
- -
2021 2022 2023 2024 3M24 3M25 2021 2022 2023 2024 3M24 3M25
Jumlah Hari Rawat Inap (‘000 Visit)
Jumlah Visit Rawat Jalan
(‘000 Hari) 8%
200 200 8% 191
15% 177
165
143
150 150
-23% 18% 100
100 -6% 5%
71
54 60
51 -16% 47 49
50 50
17 14
- -
2021 2022 2023 2024 3M24 3M25 2021 2022 2023 2024 3M24 3M25
- Paparan Publik 17 Juni 2025 14
Page 15
Strategi Pengembangan Proyek
Page 16
Strategi Pertumbuhan
Mempertahankan kecukupan lahan Proyek yang beragam Menambah porsi recurring income
Melalui replenishing di proyek-proyek Melalui diversifikasi geografis, produk Melalui peningkatan sinergi secara simultan
existing maupun mencari lokasi baru dan target pasar untuk meminimalisir dengan berfokus pada pengembangan produk
yang strategis konstentrasi risiko (saat ini terdapat di seperti mal, rumah sakit dan kantor di proyek-
34 kota) proyek existing
Menciptakan produk inovatif Ciputra brand equity Pengelolaan modal secara prudent
Memenuhi permintaan pasar dengan Menggunakan brand Ciputra untuk Melalui profil jatuh tempo pinjaman yang seimbang
memanfaatkan fleksibilitas cadangan melakukan kerjasama operasi dengan dan sumber pendanaan yang beragam
lahan yang tersedia pemilik lahan
- Paparan Publik 17 Juni 2025 16
Page 17
Pencapaian Keberlanjutan
Sustainability Metrics 2024
Key Recognitions
IDX ESG Leaders Index
sejak 2020
195,373 MWh 7 165,774 ton CO2eq
Konsumsi listrik Sertifikasi Green Building Emisi Gas Rumah Kaca
ESG Sector Leaders
IDX KEHATI Index
sejak 2021
ESG Quality 45 IDX
KEHATI Index
21,471 2,527 ton 3,180,936 m2 sejak 2022
Penciptaan lapangan kerja Limbah didaur ulang dan Ruang terbuka hijau
melalui tenant dijadikan kompos
- Paparan Publik 17 Juni 2025 17
Page 18
Green Loan Pertama - Sebuah Tonggak Keberlanjutan
• Menandai tonggak sejarah dalam perjalanan keberlanjutan Rincian Green Loan
Ciputra. Jumlah pinjaman Rp950miliar
• Menunjukkan komitmen terhadap prinsip-prinsip
Jangka waktu 7 tahun
Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola (ESG).
• Kepatuhan terhadap Green Standard yang telah diverifikasi Bank kreditur HSBC
oleh pihak ketiga dalam bentuk Sertifikasi Green Building Penerbitan pinjaman Oktober 2024
Rincian Sertifikasi Green Building
Nama proyek Ciputra World Jakarta 2 – Office
Jenis sertifikasi EDGE Certification
Penghematan energi 21%
Penghematan air 43%
Kandungan lebih sedikit 78%
Carbon dalam material
Penghematan CO₂ 818.11 tCO₂/tahun
operasional
- Paparan Publik 17 Juni 2025 18
Page 19
Proyek Utama 2025
CitraGarden Bintaro
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di sebelah Selatan Jakarta
Launching November 2023
Rencana pengembangan 28 ha
Target pasar Menengah bawah sampai menengah atas
Presales 3M2025 Rp708miliar
Kisaran harga rumah Rp1.4miliar sampai Rp5.1miliar
Harga rata-rata per unit Rp2.6miliar
Unit terjual 308 unit
Lainnya Launching klaster baru rumah pada bulan Februari
Aksesibilitas: 10 menit ke Bintaro City
25 menit ke Serpong City
35 menit ke bandara internasional Soekarno-Hatta
- Paparan Publik 17 Juni 2025 19
Page 20
Proyek Utama 2025
CitraLand Surabaya
Skema project & lokasi Proyek sendiri di Surabaya Barat
Launching 1993
Rencana pengembangan 1,700 ha (terjual 814 ha)
Target pasar Menengah sampai menengah atas
Presales 3M2025 Rp476miliar
Kisaran harga rumah Rp920juta sampai Rp8.1miliar
Harga rata-rata per unit Rp3.8miliar
Unit terjual 139 unit
Lainnya Launching klaster dan tipe rumah baru pada bulan Januari
and Maret
- Paparan Publik 17 Juni 2025 20
Page 21
Proyek Utama 2025
CitraGarden Serpong
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Tangerang, sebelah Barat Jakarta
Launching Februari 2023
Rencana pengembangan 120 ha dari total 350 ha masterplan
Target pasar Menengah-bawah sampai menengah-atas
Presales 3M2025 Rp228miliar
Kisaran harga rumah Rp894juta sampai Rp3.2miliar
Harga rata-rata per unit Rp1.7miliar
Unit terjual 146 unit
Lainnya Launching klaster rumah baru pada bulan Februari dan Maret
Aksesibilitas: 1 menit ke stasiun kereta Cisauk
10 menit ke Jakarta-Serpong toll Cisauk exit
- Paparan Publik 17 Juni 2025 21
Page 22
Proyek Utama 2025
Citra City Sentul
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Sentul, sebelah Selatan Jakarta
Launching Oktober 2023
Rencana pengembangan 400 ha
Target pasar Menengah bawah sampai menengah atas
Presales 3M2025 Rp151miliar
Kisaran harga rumah Rp883juta sampai Rp6.8miliar
Harga rata-rata per unit Rp2.5miliar
Unit terjual 68 unit
Lainnya Launching klaster dan tipe rumah baru pada bulan Januari dan
Maret
- Paparan Publik 17 Juni 2025 22
Page 23
Proyek Utama 2025
CitraRaya Tangerang
Skema proyek & lokasi Proyek sendiri di Tangerang, sebelah Barat Jakarta
Launching 1994
Rencana pengembangan 2,760 ha (terjual 895 ha)
Target pasar Menengah bawah sampai menengah atas
Presales 3M2025 Rp145miliar
Kisaran harga rumah Rp150juta sampai Rp2.2miliar
Harga rata-rata per unit Rp850juta
Unit terjual 189 unit
Lainnya Launching klaster dan tipe rumah dan ruko baru
pada bulan Januari dan Maret
- Paparan Publik 17 Juni 2025 23
Page 24
Proyek Utama 2025
CitraLand Gama City Medan
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Medan, Sumatera Utara
Launching Februari 2013
Rencana pengembangan 123 ha dari total 211 ha masterplan
Target pasar Menengah dan menengah atas
Presales 3M2025 Rp134miliar
Kisaran harga rumah Rp1.3miliar sampai Rp7.5miliar
Harga rata-rata per unit Rp4.4miliar
Unit terjual 34 unit
Lainnya Launching klaster rumah baru pada bulan Februari
- Paparan Publik 17 Juni 2025 24
Page 25
Proyek Utama 2025
CitraGarden City Jakarta
Skema proyek & lokasi Proyek sendiri di Kalideres, Jakarta Barat
Launching 1984
Rencana pengembangan 454 ha (terjual 371 ha)
Target pasar Menengah dan menengah atas
Presales 3M2025 Rp113miliar
Kisaran harga rumah Rp1.9miliar sampai Rp6.0miliar
Harga rata-rata per unit Rp3.5miliar
Unit terjual 36 unit
Lainnya Launching klaster baru rumah pada bulan Maret
- Paparan Publik 17 Juni 2025 25
Page 26
Proyek Utama 2025
CitraLand The GreenLake Surabaya
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Surabaya
Launching Juli 2013
Rencana pengembangan 42 ha (terjual 18 ha)
Target pasar Menengah dan menengah atas
Presales 3M2025 Rp92miliar
Kisaran harga rumah Rp2.4miliar sampai Rp4.5miliar
Harga rata-rata per unit Rp3.1miliar
Unit terjual 33 unit
Lainnya Launching tipe baru rumah dan klaster baru ruko, masing-
masing pada bulan Februari dan Maret
26
- Paparan Publik 17 Juni 2025 26
Page 27
Proyek Utama 2025
CitraGarden Sidoarjo
Skema proyek & lokasi Proyek Joint Venture di Sidoarjo, Surabaya Selatan
Launching Agustus 2005
Rencana pengembangan 58 ha
Target pasar Menengah
Presales 3M2025 Rp84miliar
Kisaran harga rumah Rp1.7miliar sampai Rp4.6miliar
Harga rata-rata per unit Rp2.7miliar
Unit terjual 36 unit
Lainnya -
- Paparan Publik 17 Juni 2025 27
Page 28
Proyek Utama 2025
Jarak Proyek:
Pelabuhan: 2.6 km; Bandara: 20.2 km
Trans Studio Mal: 1.8 km; Pantai Losari: 550 m
CitraLand City CPI Makassar
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Makassar, Sulawesi Selatan
Launching Oktober 2015
Rencana pengembangan 157 ha (terjual 35 ha + 50 ha ke Pemerintah)
Target pasar Menengah dan menengah atas
Presales 3M2025 Rp63miliar
Kisaran harga rumah Rp3.6miliar sampai Rp14.9miliar
Harga rata-rata per unit Rp6.3miliar
Unit terjual 11 unit 28
Lainnya -
- Paparan Publik 17 Juni 2025 28
Page 29
Kinerja Finansial
Page 30
Ringkasan Kinerja (Laporan Laba Rugi)
(Rpmilliar) 3M25 3M24 % YoY
Segmen Pengembangan Properti untuk Dijual dan Pendapatan
Pendapatan 2,732 2,316 17.9%
Berulang naik, masing-msaing sebesar 23.2% dan 1.3%
Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung (1,331) (1,138) 16.9%
Laba Kotor 1,401 1,178 19.0%
Marjin Laba Kotor 51.3% 50.9% Pengaruh product mix
Beban Operasi (494) (445) 11.2%
Laba Operasi 907 733 23.6%
Marjin Laba Operasi 33.2% 31.7%
Pendapatan (Beban) Bunga - Bersih (205) (201) 1.9%
Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 42 66 -36.0%
Pajak Final dan Pajak Penghasilan (75) (70) 6.7%
Laba Periode Berjalan 669 528 26.7%
Kepentingan Nonpengendali (8) (44) -81.4% Penurunan pengakuan pendapatan proyek JV
Laba Bersih Entitas Induk 660 483 36.6%
Marjin Laba Bersih 24.2% 20.9%
- Paparan Publik 17 Juni 2025 30
Page 31
Ringkasan Kinerja (Pendapatan per Segmen dan per Lokasi)
Pendapatan per Segmen (3M25) Pendapatan per Lokasi (3M25)
Surabaya dan
Sekitarnya
Kantor Strata 32%
1% Apartemen
1%
Mal Kota Lain
7% di Jawa
Hotel 6%
4%
Healthcare Sumatera
6% 12%
Lainnya
Rumah, Ruko dan
3% Jakarta dan Sulawesi
Kavling Tanah
78% Sekitarnya 6%
Lainnya
43% 1%
Pengembangan Properti untuk Dijual = 80% (Rumah + Kantor + Apartemen) Secara berkelanjutan fokus pada sumber pendapatan berdasarkan
Pendapatan Berulang = 20% (Mal + Hotel + Healthcare + Kantor Sewa) diversifikasi geografis untuk meminimalisir risiko
- Paparan Publik 17 Juni 2025 31
Page 32
Profil Pinjaman
Floating Rupiah
Per 31 Mar 2025 Fixed 77%
SGD
77% 23%
Total Pinjaman: Rp7.9triliun 23%
Biaya Pinjaman* Profil Jatuh Tempo (% of total pinjaman) (Rptn)
12.0% 5.0
10.2% 10.4%
53% 4.5
10.0%
8.4% 8.3% 8.3% 4.0
8.3%
7.4% 3.5
8.0%
3.0
6.0% 2.5
2.0
4.0%
16% 1.5
11% 12%
1.0
2.0%
4% 0.5
2% 2% 1%
0.0% 0.0
2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 dst
Jatuh Tempo Pinjaman Jangka Pendek Jatuh Tempo Pinjaman Jangka Panjang Jatuh Tempo Wesel Bayar Biaya Pinjaman
*Biaya pinjaman termasuk kapitalisasi beban bunga sebesar Rp131miliar (2016), Rp179miliar (2017), Rp89miliar (2018), Rp6miliar (2019), Rp25miliar (2020), Rp45miliar (2021) dan Rp12miliar (2022) dan
tidak termasuk penerapan PSAK 72 sebesar Rp457miliar (2020), Rp469miliar (2021), Rp401miliar (2022), Rp506miliar (2023) dan Rp569miliar (2024).
- Paparan Publik 17 Juni 2025 32
Page 33
Belanja Modal
Belanja Modal secara Historis
Rptriliun
2.8
Rumah sakit
8%
Mal
2%
Tanah untuk
Pengembangan 3M25
74% Rp0.3triliun
Lainnya 16% 1.1 1.1
0.8 0.8
0.7
0.3
2019 2020 2021 2022 2023 2024 3M25
- Paparan Publik 17 Juni 2025 33
Page 34
Ringkasan Neraca
Rpmiliar Mar 2025 Des 2024 Des 2023 Des 2022 Des 2021 Des 2020
Aset 46,581 47,023 44,115 42,033 40,668 39,255
Kas & setara kas 9,738 10,195 10,601 9,050 7,162 5,276
Tanah 17,505 17,530 15,296 14,495 14,538 14,471
Aktiva tetap 3,041 3,042 2,835 2,691 2,504 2,595
Properti investasi 4,958 4,996 5,189 5,349 5,528 5,523
Lainnya 11,339 11,259 10,194 10,447 10,937 11,390
Liabilitas 21,288 22,407 21,490 21,018 21,274 21,798
Pinjaman 7,936 7,956 8,092 8,917 9,555 10,024
Liabilitas kontrak 10,247 11,019 10,762 9,446 8,978 9,218
Lainnya 3,104 3,432 2,637 2,655 2,742 2,556
Ekuitas 25,293 24,615 22,625 21,015 19,394 17,458
Kepentingan nonpengendali 2,770 2,754 2,579 2,475 2,424 2,125
Ekuitas - bersih 22,522 21,861 20,046 18,540 16,971 15,332
- Paparan Publik 17 Juni 2025 34
Page 35
Manajemen
Page 36
Dewan Komisaris
Rina Ciputra Sastrawinata Kodradi
- Komisaris Utama - Komisaris Independen
Tanan H. Antonius
Junita Ciputra
- Komisaris Independen
Thomas Bambang
Sandra Hendharto
- Komisaris Independen
- Paparan Publik 17 Juni 2025 36
Page 37
Direksi
Candra Ciputra - Direktur Utama Artadinata Djangkar
Budiarsa Sastrawinata MI Meiko Handoyo
Harun Hajadi Nanik J. Santoso
Cakra Ciputra Sutoto Yakobus
Agussurja Widjaja Tulus Santoso - Sekretaris Korporasi
- Paparan Publik 17 Juni 2025 37
Page 38
Disclaimer
Setiap orang yang memperoleh materi presentasi ini dianggap telah memahami dan menyetujui kewajiban dan pembatasan-pembatasan di dalamnya.
Isi materi ini bersifat rahasia dan merupakan milik PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk (Perusahaan). Informasi materi ini ditujukan untuk informasi dan
bukan merupakan bagian dari permohonan penawaran, ajakan dan bujukan untuk membeli atau memesan saham Perusahaan atau kontrak atau
komitmen apapun dan selanjutnya tidak dimaksudkan untuk didistribusikan, direproduksi atau disalin setiap saat kepada pihak manapun tanpa
persetujuan tertulis Perusahaan. Komunikasi informasi di sini dibatasi undang-undang dan tidak dimaksudkan untuk didistribusikan kepada atau
digunakan oleh siapapun dalam yuridiksi manapun dimana distribusi atau penggunaannya dapat bertentangan dengan undang-undang atau peraturan
setempat dalam yurisdiksi tersebut.
Informasi dan opini dalam materi ini belum diverifikasi secara independen, tidak ada pernyataan dan jaminan (tersurat maupun tersirat) yang dibuat
untuk itu, dan tidak boleh mengandalkan kewajaran, akurasi, kelengkapan, ketepatan, penghilangan informasi maupun opini yang terkandung di
dalamnya. Tidak juga dimaksudkan untuk menyediakan dan pengguna tidak boleh mengandalkan materi ini untuk menyediakan analisis yang lengkap
dan komprehensif mengenai kondisi (finansial dan lainnya), laba, kegiatan bisnis, prospek bisnis, properti atau hasil usaha Perusahaan dan anak
perusahaan. Informasi dan opini dalam materi ini diberikan pada tanggal presentasi dan dapat berubah tanpa pemberitahuan. Perusahaan (termasuk
anak perusahaan, pemegang saham, afiliasi, perwakilan, mitra usaha (partner), direktur, karyawan, adviser ataupun agen) tidak memiliki tanggung
jawab maupun kewajiban apapun (karena kelalaian atau lainnya) atas kerugian dan/atau kerusakan secara langsung, tidak langsung atau
konsekuensional yang timbul dari penggunaan materi, konten, informasi, opini maupun komunikasi di dalamnya.
Presentasi ini mungkin berisi pernyataan dan asumsi berwawasan ke depan yang tunduk pada berbagai risiko dan ketidakpastian yang dapat berubah
dari waktu ke waktu dan dalam banyak kasus berada di luar kendali Perusahaan. Oleh karena itu kinerja dan hasil aktual mungkin berbeda secara
material dari yang disampaikan dalam pernyataan. Pengguna disarankan dan diingatkan untuk tidak terlalu mengandalkan pernyataan ini, yang
didasarkan pada pandangan Manajemen saat ini atas kejadian di masa mendatang.
- Paparan Publik 17 Juni 2025 38
Page 39
Terima kasih
Untuk pertanyaan, silakan hubungi:
Aditya Ciputra Sastrawinata, Head of Investor Relations
investor@ciputra.com
PT Ciputra Development Tbk
Ciputra World 1, DBS Bank Tower 39th Floor
Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 3-5, Jakarta 12940 – Indonesia
(6221) 2988 5858
www.ciputradevelopment.com
- Paparan Publik 17 Juni 2025 39
Names mentioned 9 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
H. Antonius Junita Ciputra
p.36 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.