Back to announcement
20250605_MTSM_Laporan Informasi dan Fakta Material_31893075_lamp2.pdf
Other Text extracted MTSMSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 48
Page 1
LAPORAN
KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY REPORT
PT Metro Realty, Tbk
www.ptmetrorealty.co.id
Page 2
Page 3
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
DAFTAR ISI.
List of Contents
01 Daftar Isi. 19 Penjelasan Direksi 29 Kinerja Berkelanjutan
List of Contents Explanation of the Board of Sustainable Performance
Director’s
02 Laporan Keberlanjutan. 30 Kinerja Portofolio, Target
Sustainability Report 20 Respon Perseroan terhadap isu-isu Pembiayaan, atau Investasi
terkait Keuangan Berkelanjutan pada Instrumen Keuangan atau
The Company’s response to issues Proyek yang Sejalan
04 Strategi Keberlanjutan.
related to Sustainable Finance
Sustainability Strategy Portfolio Targets Performance,
Financing Targets, or
23 Penerapan Keuangan Berlanjutan Investments in Financial
05 Ikhtisar kinerja Aspek Keberlanjutan.
Implementation of Sustainable
Overview of Sustainability Performance Instruments or Projects
Finance Compatible with Sustainable
08 Profil Singkat Finance
PT METRO REALTY, TBK 24 Strategi Pencapaian Target
Target Achievement Strategy 40 Tanggung Jawab
PT Metro Realty, Tbk Brief Profile
Pengembangan Jasa
25 Pemanfaatan Peluang dan Berkerlanjutan
09 Visi, Misi, dan Nilai-nilai Prospek Usaha Responsibility for Sustainable
Keberlanjutan Utilization of Business Service Development
Vision, Mission, and Opportunities and Prospects
Sustainability Values 41 Lain-lain
26 Tata Kelola Keberlanjutan Others
12 Skala Usaha Sustainable Governance
Business Scale 42 Surat Pernyataan Anggota
Direksi dan Anggota Dewan
27 Hubungan dengan Pemangku
Komisaris
12 Komposisi Pemegang Saham Kepentingan
Share Ownership Composition Statement Letter of Members of
Stakeholder Relations
The Board of Directors and
15 Kegiatan Usaha Perseroan Members of the Board of
Company’s Business Activities 29 Permasalahan Terhadap Commissioners
Penerapan Keuangan
16 Gedung PT METRO REALTY, TBK Berkelanjutan 44 Lembar Umpan Balik
PT Metro Realty, Tbk Building Problems with the Feedback Sheet
Implementation of Sustainable
Finance
PT Metro Realty, Tbk
www.ptmetrorealty.co.id
Page 4
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
LAPORAN KEBERLANJUTAN.
Sustainability Report
PT Metro Realty, Tbk. terus maju dan berkembang PT Metro Realty, Tbk. continues to progress and
dalam menerapkan strategi keberlanjutan yang develop in implementing a sustainability strategy that
selaras dengan visinya, Perseroan memberikan is aligned with its vision, the Company pays attention
perhatian terhadap aspek lingkungan, sosial dan to environmental, social and governance (ESG)
tata kelola (ESG) ke dalam strategi aspects into its sustainability strategy so that it can
keberlanjutannya sehingga dapat memberikan provide added value and contribute to achieving the
nilai tambah dan kontribusi dalam mencapai Sustainable Development Goals (SDGs).
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (SDGs).
Di tahun 2024, terlepas dari tantangan yang In 2024, despite the challenges faced, PT Metro
dihadapi PT Metro Realty, Tbk terus bangkit Realty, Tbk continues to rise with positive
dengan pencapaian dan kinerja yang positif. achievements and performance. Committed to
Berkomitmen dalam memberikan yang terbaik dan excellence and will endeavour to make an even
akan berusaha untuk memberikan kontribusi greater positive contribution to the economy,
positif yang lebih besar lagi terhadap ekonomi, environment and society to achieve a sustainable
lingkungan dan sosial untuk mencapai masa future.
depan yang berkelanjutan.
TENTANG LAPORAN INI ABOUT THIS REPORT
Sebagai salah satu pengembang dan pengelola As one of the leading property developers and
properti di Indonesia, PT Metro Realty, Tbk managers in Indonesia, PT Metro Realty, Tbk
memahami tanggungjawab kami dalam understands our responsibility to support
mendukung keberlanjutan di seluruh kegiatan sustainability throughout our operations and
operasional dan bisnis yang kami lakukan. Laporan business activities. This report covers the Company's
ini mencangkup strategi, inisiatif, dan kinerja environmental, social and governance ("ESG")
Perseroan di bidang lingkungan, sosial dan tata strategies, initiatives and performance for the
kelola (“ESG”) untuk periode pelaporan mulai 1 reporting period from 1 January to 31 December
Januari hingga 31 Desember 2024 dan diterbitkan 2024 and is published annually.
setiap tahun.
02 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 5
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
KERANGKA & ACUAN PELAPORAN REPORTING FRAMEWORK & REFERENCES
Laporan ini diterbitkan sesuai dengan kondisi This report is issued in accordance with the
Perusahaan sepanjang tahun 2024 dengan Company's condition throughout 2024 with reference
mengacu pada ketentuan yang termaktub dalam: to the provisions contained in:
• POJK No. 51/POJK.3/2017 tentang Penerapan • POJK No. 51/POJK.3/2017 on the Implementation
Keuangan Berkelanjutan Bagi Jasa Keuangan, of Sustainable Finance for Financial Services,
Emiten, dan Perusahaan Publik Issuers, and Public Companies
• SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk • SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 concerning the
dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Form and Content of the Annual Report of Issuers
Perusahaan Publik or Public Companies
TANGGAPAN TERHADAP UMPAN BALIK RESPONSE TO PREVIOUS YEAR'S
LAPORAN KEBERLANJUTAN TAHUN SUSTAINABILITY REPORT FEEDBACK
SEBELUMNYA
Pelaporan tahun 2023 tidak ada tanggapan lebih There were no further responses from stakeholders
lanjut dari pemangku kepentingan namun kami for the 2023 report but we appreciate the feedback
menghargai umpan balik dan menanggapkan and see it as an opportunity to identify areas for
sebagai peluang untuk mengidentifikasi beberapa improvement going forward. If you have any
area yang dapat kami perbaiki kedepannya. feedback on this report, please send it to :
Apabila anda memiliki tanggapan atas laporan ini,
silahkan mengirimkannya kepada :
PT Metro Realty, Tbk
PT Metro Realty, Tbk
Metro Pasar Baru Building
Gedung Metro Pasar Baru
Jalan H. Samanhudi - Central Jakarta 10710, Indonesia
Jalan H. Samanhudi – Jakarta Pusat 10710,
Indonesia Corporate Secretary: metrorealty.tbk@gmail.com
Sekretaris Perusahaan :
metrorealty.tbk@gmail.com
03 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 6
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 STRATEGI KEBERLANJUTAN. Sustainability Strategy PT Metro Realty, Tbk. selanjutnya disebut PT Metro Realty, Tbk. hereinafter referred to as the Perseroan, merupakan perusahaan yang bergerak Company, is a company engaged in the rental and di bidang sewa dan pengelolaan gedung, investasi, management of buildings, investment, and real estate serta pengembangan real estate. Untuk pertama development. Company started its business activities kalinya Perseroan melaksanakan kegiatan usaha in 1982 at the Metro Pasar Baru Building, Jl. H. pada tahun 1982 di Gedung Metro Pasar Baru, Samanhudi, Jakarta. Until 2024, the Company owns Jalan H. Samanhudi, Jakarta. Hingga tahun 2024, and operates 3 buildings known as the Metro Pasar Perseroan telah memiliki dan mengoperasikan 3 Baru Building, the Melawai Plaza Building, and the gedung yang dikenal dengan Gedung Metro Pasar Metro Sunter Plaza Building. Baru, Gedung Melawai Plaza dan Gedung Metro Sunter Plaza. Perseroan berkomitmen untuk menjalankan The Company is committed to carrying out business kegiatan usaha dengan menerapkan prinsip- activities by applying sustainable finance principles prinsip keuangan berkelanjutan yang selaras that are in line with the Company's mission. dengan misi Perseroan. Sehingga dalam Therefore, in the implementation of business implementasi kegiatan usaha, Perseroan tidak activities, the Company does not only focus on hanya berfokus pada aspek ekonomi, melainkan economic aspects, but also focuses on the turut berfokus pada pengembangan aspek sosial development of social and environmental aspects by dan lingkungan hidup dengan memperhatikan taking into account the principles of Good Corporate prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik Governance. For the economic aspect, the Company (Good Corporate Governance). Untuk aspek seeks to make its buildings a shopping center for its ekonomi, Perseroan berupaya membuat gedung- community, namely making the Company's buildings gedungnya sebagai shoping centre komunitasnya strategic for its community by paying attention to its yaitu membuat gedung-gedung Perseroan needs. So that the Company's building services menjadi strategis untuk komunitasnya dengan provided are in accordance with the needs. cara memperhatikan keperluan / kebutuhannya. Sehingga pelayanan gedung-gedung Perseroan yang diberikan sesuai dengan kebutuhan. 04 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 7
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
IKHTISAR KINERJA ASPEK KEBERLANJUTAN.
Overview of Sustainability Performance
Aspek Ekonomi Economic Aspect
Pada aspek lingkungan, Perseroan turut In the environmental aspect, the Company also pays
memperhatikan dampak dan perkembangan attention to the impact and development of the
lingkungan di wilayah kegiatan operasional perusahaan. environment in the area of the company's operational
Perseroan mengantisipasi dan meminimalisir risiko activities. The Company anticipates and minimizes the risk
dampak negatif terhadap lingkungan dengan of negative impacts on the environment by taking actions
melakukan tindakan-tindakan yang berprinsip hemat that are energy efficient. In addition, the Company builds
energi. Selain itu, Perseroan membangun hydroponic hydroponic gardens, rooftops and pot plants that function
garden, rooftop dan pot plant yang berfungsi untuk for greening as a form of the Company's seriousness
penghijauan sebagai salah satu bentuk keseriusan towards the environment.
Perseroan terhadap lingkungan.
Pada aspek sosial, Perseroan melakukan beberapa On the social aspect, the Company conducts several social
kegiatan sosial yang bertujuan untuk membangun activities aimed at building communities and societies
komunitas dan masyarakat di sekitar wilayah around the Company's operational areas in accordance
operasional Perseroan sesuai dengan misinya yaitu with its mission of providing value to the community,
memberi nilai kepada komunitas, melalui penciptaan through the creation of jobs, sports / recreation fields,
lapangan kerja, lapangan olahraga/rekreasi, increasing the value of the surrounding area, and also
peningkatan nilai daerah sekitar, dan juga improving services and resources to the surrounding
meningkatkan pelayanan dan sumber daya kepada community.
komunitas sekitar.
(Disajikan dalam ribuan Rupiah)
2024 2023 2022
Pendapatan / Penjualan
27.462.614 25.517.108 21.747.242
Sales Revenue
Laba / Rugi Bersih
(1.437.410) (7.269.897) (6.947.090)
Net Profit/Loss
05 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 8
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
2024
27.462.614
(1.437.410)
Pendapatan / Penjualan
Sales Revenue
25.517.108
2023
(7.269.897)
Laba / Rugi Bersih
Net Profit/Loss
21.747.242
2022
(6.947.090)
Catatan:
Perseroan bergerak di bidang jasa penyewaan properti, sehingga tidak ada data produksi.
The company is engaged in rental and management of buildings so there is no production data.
Aspek Lingkungan Hidup
2024 2023 2022
Penggunaan Listrik
KWH 6.916.330 6.701.328 1.715.234
Electricity Usage
Penggunaan BBM
Liter 2.428 7.578 1.676
Fuel Usage
2024
6.916.330
2.428
Penggunaan Listrik
Electricity Usage
6.701.328
2023
7.578
Penggunaan BBM
Fuel Usage
1.715.234
2022
1.676
Catatan:
Perseroan bergerak di bidang jasa penyewaan gedung, sehingga tidak ada limbah seperti perusahaan manufaktur.
Limbah yang dihasilkan Perseroan hanya limbah rumah tangga dan limbah yang dihasilkan langsung diserahkan
ke dinas kebersihan.
The company is engaged in rental and management of buildings so that there is no waste like manufacturing
companies. The waste generated by the Company is only household waste and the waste
is directly submitted to the Sanitation Department.
Pada aspek ekonomi Perseroan menyediakan atau In the economic aspect, the Company provides or builds
membangun hydroponic garden dan pot plant yang berfungsi hydroponic gardens and pot plants that function for
untuk penghijauan. reforestation.
06 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 9
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Aspek Sosial Social Aspects
Perseroan menyadari akan pentingnya kontribusi sosial The Company realizes the importance of social
sebagai bentuk timbal balik kepada masyarakat. contribution as a form of reciprocity to the community. The
Kontribusi sosial Perseroan dapat dilihat dari kegiatan Company's social contribution can be seen from CSR
CSR (Corporate Social Responsibility) yang dilakukan (Corporate Social Responsibility) activities carried out to
kepada kalangan masyarakat sekitar Perseroan antara the community around the Company, including providing
lain menyediakan fasilitas senam untuk masyarakat, gymnastic facilities for the community, carrying out charity
melaksanakan kegiatan charity, dan menyelenggarakan activities, and organizing blood donor activities.
kegiatan donor darah.
Pengeluaran Program Corporate Social Responsibility (CSR)
Corporate Social Responsibility (CSR) Program Expense
2024 2023 2022
12.350.000 12.000.000 7.400.000
Catatan:
Disajikan dalam hitungan rupiah
Presented in rupiah
07 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 10
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
PROFIL SINGKAT PT METRO REALTY, TBK.
Brief Pro昀椀le of PT Metro Realty, Tbk
PT Metro Realty, Tbk. bergerak dalam bidang usaha PT Metro Realty, Tbk. is engaged in the business of leasing
sewa dan pengelolaan gedung, investasi, serta and managing buildings, investment, and real estate
pengembangan real estate. Perseroan pertama kali development. The Company was first established on
didirikan pada tanggal 7 Februari 1980 dengan nama February 7, 1980 under the name PT Melawai Indah Plaza,
PT. Melawai Indah Plaza, kemudian pada tahun 1992 then in 1992 the Company changed its name to PT Metro
Perseroan melakukan perubahan nama menjadi PT. Supermarket Realty, Tbk. and then on July 24, 2009 the
Metro Supermarket Realty, Tbk. dan barulah pada Company changed its name again to PT Metro Realty, Tbk.
tanggal 24 Juli 2009 Perseroan melakukan perubahan
nama lagi menjadi PT Metro Realty, Tbk.
08 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 11
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 VISI. Vision Visi kami adalah mengubah komunitas melalui Our vision is to transform communities through the holistic pembangunan secara holistik proyek-proyek real development of real estate projects, embracing the estate, dengan menganut prinsip pembangunan yang principles of development that is ecologically sustainable, berkelanjutan secara ekologi serta bertanggung jawab socially and culturally responsible. secara sosial dan budaya. MISI. Mission Dalam setiap lokasi di mana kami berada, kami akan In each location where we are, we will bring value to the memberi nilai kepada komunitas, melalui penciptaan community through job creation, value enhancement of lapangan pekerjaan, peningkatan nilai daerah sekitar, the neighborhood, as well as improved services and dan juga meningkatkan pelayanan dan sumberdaya resources to the surrounding communities. kepada komunitas sekitar. NILAI-NILAI KEBERLANJUTAN. Sustainability Values Untuk mencapai keuangan berkelanjutan, Perseron To achieve sustainable finance, Perseron must certainly pay tentu harus memperhatikan setiap detail dari strategi attention to every detail of the strategy that has been yang telah dirancang, termasuk pada nilai-nilai designed, including the sustainability values adopted by keberlanjutan yang dianut oleh Perseroan, diantaranya: the Company, including: 09 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 12
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 KOMITMEN. Commitment Perseroan berkomitmen untuk bermitra dengan para The Company is committed to partnering with customers pelanggan untuk menciptakan lingkungan bisnis yang to create an attractive and synergized business menarik dan penuh sinergi. environment. KESEMPATAN. Opportunity Perseroan berkomitmen bersama - sama dengan The Company is committed together with suppliers and pemasok dan penyedia jasa untuk menjalin kerja sama service providers to establish mutually beneficial yang saling menguntungkan. Sehingga memperoleh cooperation. So as to obtain the opportunity to grow and kesempatan untuk tumbuh dan berkembang bersama develop together. KERJASAMA TIM. Teamwork Kerjasama tim merupakan kunci kesuksesan Perseroan. Teamwork is the key to the Company's success. The diverse Keanekaragaman latar belakang anggota tim backgrounds of the team members ensure that the memastikan Perseroan selalu memiliki pandangan baru Company always has a fresh perspective on opportunities terhadap kesempatan dan tantangan. and challenges PEMBARUAN. Update Perseroan selalu memperbaharui diri dan mencari cara The Company is always renewing itself and looking for new baru untuk melakukan semua aktifitas dengan lebih ways to do things better baik. KOMUNITAS. Community Di mana pun Perseroan berada, Perseroan akan terlibat Wherever the Company is located, it will engage with local dengan komunitas lokal untuk memberi nilai dan communities to provide value and opportunities. kesempatan 10 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 13
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 11 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 14
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
SKALA USAHA.
Business Scale
Aset, Liabilitas & Ekuitas Perseroan Tahun Buku 2024
Assets, Liabilities & Equity of the Company in the Financial Year 2024
Aset (Rp.) (Rp.) Liabilitas & Ekuitas
Liabilitas Jangka Pendek /
Aset Lancar / Current Assets 28.013.807.322 11.586.909.575
Short Term Liabilities
Aset Tidak Lancar / Non- Liabilitas Jangka Panjang /
21.359.841.736 9.668.561.348
Current Assets Long Term Liabilities
28.118.178.135 Ekuitas / Equity
Total Liabilitas & Ekuitas /
Total Aset / Total Assets 49.373.649.058 49.373.649.058
Total Liabilities & Equity
SUMBER DAYA MANUSIA.
Human Resources
Komposisi Karyawan berdasarkan Komposisi Karyawan berdasarkan
Jenis Kelamin (2024) Jabatan (2024)
Composition of employees by gender Composition of employees by position
(2024) (2024)
Perempuan / Female 8 Manajer/ Manager 7
Asisten Manajer / Assistant
Laki-laki / Male 59 Manager
2
Kabag dan Supervisor / Head
Total 67 and Supervisor
2
Staff / Staff 56
Total 67
12 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 15
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Komposisi Karyawan berdasarkan Komposisi Karyawan berdasarkan
Jenis Usia (2024) Pendidikan (2024)
Composition of employees by Age Composition of employees by education
(2024) (2024)
< 30 Tahun / years 12 Sarjana (S1) / Bachelor (S1) 17
Sarjana Muda (D3) / Diploma
31-40 Tahun / years 18 11
(D3)
41-50 Tahun / years 19 SMK / SMA - SMP - SD 39
Total 67
> 50 Tahun / years 18
Total 67
Komposisi Karyawan berdasarkan
Status (2024)
Composition of employees by status
(2024)
Karyawan Tetap / Permanent
65
Employees
Karyawan Kontrak /
2
Contract Employees
Total 67
13 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 16
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM.
Share Ownership Composition
Persentase Kepemilikan
Jumlah Saham
Pemegang Saham Nominal (Rp.) (%)
Number of
Shareholders Nominal Value (Rp.) Percentage of Ownership
Shareholders
(Rp.)
Mencapai 5% atau lebih /
Reaching 5% or more
PT. Yakin Winson 80.396.044 20.099.011.000 34.53%
Bara Pte. Ltd 48.131.932 12.032.983.000 20.67%
PT. Suryasakti Budimarkarti 15.271.872 3.817.968.000 6.56%
PT. Perkasa Makmur Amara 44.674.876 11.168.719.000 19.19%
Dibawah 5% / Under 5%
Masyarakat / Public 44.373.276 11.093.319.000 19.06%
Jumlah / Total 232.848.000 58.212.000.000 100%
Komposisi Pemegang Saham
Share Ownership Composition
Perseroan beroperasi di wilayah DKI Jakarta The Company operates in the DKI Jakarta area with
dengan beberapa lokasi diantaranya kantor pusat several locations including the head office in Central
di Jakarta Pusat, Gedung Metro Pasar Baru di Jakarta, the Metro Pasar Baru Building in Central
Jakarta Pusat, Gedung Melawai Plaza di Jakarta Jakarta, the Melawai Plaza Building in South Jakarta
Selatan dan Gedung Metro Sunter Plaza di Jakarta and the Metro Sunter Plaza Building in North Jakarta.
Utara.
14 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 17
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
KEGIATAN USAHA PERSEROAN.
Company’s Business Activities
Perseroan bergerak di bidang sewa dan pengelolaan gedung, The Company is engaged in rental and management of buildings,
investasi, serta pengembangan real estate. Perseroan menyewakan investment, and real estate development. The Company rents places to
tempat kepada tenant yang dapat digunakan untuk perdagangan tenants, which can be used for trade or offices. It is estimated that the
atau kantor. Diperkirakan masyarakat sekitar yang menyewa tempat surrounding community who rent the Company’s premises amount to
Perseroan berjumlah 30 % - 40 % dari total penyewa yang ada. Saat 30% - 40% of the total existing tenants. Currently, the Company has 3
ini Perseroan mimiliki 3 (tiga) gedung yang menyewakan tempat (three) buildings that are rented out as places for trade and offices,
untuk perdagangan dan kantor diantaranya gedung metro pasar namely the Metro Pasar Baru Building, the Melawai Plaza Building and the
baru, gedung melawai plaza dan metro sunter plaza. Metro Sunter Plaza Building.
Gedung Metro Pasar Baru Metro Pasar Baru Building
Merupakan pusat perbelanjaan yang berlokasi di Jalan H. Samanhudi, This building is a shopping center located on Jalan Samanhudi, Pasar Baru,
Pasar Baru, Jakarta Pusat. Gedung Metro Pasar Baru berdiri pada Central Jakarta. Metro Pasar Baru Building was established in 1977 on an
tahun 1977 di atas lahan seluas 2.908 m2 dengan luas bangunan saat area of 2,908 m2 with a current building area of 17,992 m2. This building
ini 17.992 m2. Gedung ini memiliki 10 (sepuluh) lantai yang terdiri dari has 10 (ten) floors consisting of shops, offices, sky garden, food court,
pertokoan, perkantoran, sky garden, food court, function hall, function hall, coworking space, food park and so on.
coworking space, food park dan lain sebagainya.
Gedung Melawai Plaza Melawai Plaza Building
Merupakan pusat perbelanjaan yang berlokasi di Jalan Melawai Raya, This building is a shopping center located on Jalan Melawai Raya,
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Gedung Melawai Plaza berdiri pada Kebayoran Baru, South Jakarta. Melawai Plaza Building was established in
tahun 1982 di atas lahan seluas 3.215 m2 dengan luas bangunan saat 1982 on an area of 3,215 m2 with a current building area of 18,478 m2.
ini 18.478 m2. Gedung ini memiliki 6 (enam) lantai yang terdiri dari This building has 6 (six) floors consisting of shops, food court, offices and
pertokoan, food court, perkantoran dan lain sebagainya. so on.
Metro Sunter Plaza Metro Sunter Plaza
Merupakan pusat perbelanjaan yang berlokasi di Jalan Danau Sunter This building is a shopping center located on Jalan Danau Sunter Utara,
Utara, Tanjung Priok, Jakarta Utara. Metro Sunter Plaza berdiri pada Tanjung Priok, North Jakarta. Metro Sunter Plaza was established in 1993
tahun 1993 di atas lahan seluas 3.080 m2 dengan luas bangunan saat on an area of 3,080 m2 with a current building area of 15,611 m2. This
ini 15.611 m2. Gedung ini memiliki 5 (lima) lantai yang terdiri dari building has 5 (five) floors consisting of shops, offices, food court,
pertokoan, perkantoran, food court, hydroponic garden, tempat gym hydroponic garden, gym and so on.
dan lain sebagainya.
Keanggotaan pada Asosiasi Membership in Associations
Perseroan sudah tergabung dengan Asosiasi Emiten Indonesia (AEI). The company has joined the Indonesian Public Listed Companies
Association (AEI).
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan Significant Organizational Changes
Hingga tahun 2024, Perseroan tidak mengalami perubahan organisasi Until 2024, the Company did not experience significant organizational
yang bersifat signifikan. changes.
15 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 18
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 GEDUNG PT METRO REALTY, TBK. PT Metro Realty, Tbk Buildings GEDUNG METRO PASAR BARU METRO PASAR BARU BUILDING Jl. H. Samanhudi, Pasar Baru, Sawah Besar, Jakarta Pusat 16 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 19
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 GEDUNG PT METRO REALTY, TBK. PT Metro Realty, Tbk Buildings GEDUNG MELAWAI PLAZA MELAWAI PLAZA BUILDING Jl. Melawai Raya No. 166, Melawai, Kebayoran Baru Jakarta Selatan 17 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 20
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 GEDUNG PT METRO REALTY, TBK. PT Metro Realty, Tbk Buildings GEDUNG SUNTER PLAZA SUNTER PLAZA BUILDING Jl. Danau Sunter Papanggo, Tanjung Priok, Jakarta Utara 18 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 21
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 PENJELASAN DIREKSI. Explanation of the Board of Director’s Para pemangku kepentingan yang terhormat, Dear stakeholders, PT Metro Realty, Tbk (Perseroan) terus maju dan berkembang menjadi PT Metro Realty, Tbk (the Company) continues to progress and develop salah satu perusahaan properti di Indonesia. Terlepas dari tantangan into one of the leading property companies in Indonesia. Despite the di sepanjang tahun, Perseroan tetap mampu menunjukan pencapaian challenges throughout the year, the Company was still able to show yang positif. Atas nama Direksi perkenankan kami menyampaikan positive achievements. On behalf of the Board of Directors, please allow Laporan Keberlanjutan Perseroan yang mencerminkan perjalanan di us to submit the Company's Sustainability Report which reflects the tahun 2024 dalam menerapkan strategi keberlanjutan yang selaras journey in 2024 in implementing a sustainability strategy that is in line dengan visi dan misi Perseroan. Dalam upaya melakukan penerapan with the Company's vision and mission. In an effort to implement keuangan berkelanjutan, sebagai Perseroan yang telah berdiri cukup sustainable finance, as a Company that has been established for a long lama, kami tetap berkomitmen untuk menanamkan nilai-nilai prinsip time, we remain committed to instilling the values of sustainable berkelanjutan yang wajib dijalankan oleh seluruh insan Perseroan. principles that must be carried out by all Company personnel. The Nilai-nilai keberlanjutan yang diterapkan oleh perseroan tentu sustainability values applied by the Company are certainly related to berkaitan dengan aspek ekonomi, aspek sosial hingga aspek economic aspects, social aspects and environmental aspects. This lingkungan hidup. Laporan Berkelanjutan ini disusun sebagai bentuk Sustainability Report is prepared as a form of the Company's participation partisipasi Perseroan dalam berbagai program keberlanjutan dan in various sustainability programs and is made in accordance with the dibuat sesuai dengan ketentuan Peraturan OJK (Otoritas Jasa provisions of OJK (Financial Services Authority) Regulation Number 51/ Keuangan) Nomor 51/POJK.03/2017 Tahun 2017 tentang Penerapan POJK.03/2017 of 2017 concerning the Implementation of Sustainable Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Finance for Financial Services Institutions, Issuers, and Public Companies Perusahaan Publik dan SEOJK Nomor 16/SEOJK.04/2021. and SEOJK Number 16/SEOJK.04/2021. Dalam aspek ekonomi, Perseroan berupaya untuk melakukan In the economic aspect, the Company strives to improve the quality of all peningkatan kualitas dari seluruh gedung usaha untuk mencerminkan business buildings to reflect the dynamics of the economy. In the social dinamika ekonomi. Dalam aspek sosial, salah satu upaya yang telah aspect, one of the efforts that have been made is by committing to adding dilakukan ialah dengan berkomitmen untuk menambahkan nilai value to the lives of communities in the neighborhood around the kepada kehidupan komunitas di lingkungan sekitar lokasi usaha serta business location and cooperating with tenants and service providers. On bekerjasama dengan para tenant dan penyedia jasa. Sedangkan the environmental aspect, the Company is committed to energy-saving dalam aspek lingkungan hidup, Perseroan berkomitmen untuk measures, investing in energy-saving and efficient technology, as well as melakukan tindakan-tindakan berprinsip hemat energi, berinvestasi managing green areas around business buildings. These sustainability pada teknologi yang hemat energi dan efisien, serta pengelolaan area values have enabled the Company to survive until today in carrying out its hijau di sekitar gedung usaha. Nilai-nilai keberlanjutan inilah yang business activities. membuat Perseroan dapat bertahan hingga saat ini dalam menjalankan kegiatan usahanya. 19 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 22
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 Respon Perseroan terhadap isu-isu terkait Keuangan The Company's response to issues related to Sustainable Finance Berkelanjutan Perseroan akan terus melaporkan perkembangan kinerja The Company will continue to report the progress of its sustainability keberlanjutannya melalui laporan keberlanjutan secara berkala. performance through regular sustainability reports. Thus, the Company Dengan demikian, Perseroan akan mampu untuk mengukur will be able to measure the implementation of its sustainability strategy penerapan strategi keberlanjutannya dan melakukan perbaikan di and make improvements in the future. The Company is also confident that masa mendatang. Perseroan juga yakin akan mampu meningkatkan it will be able to increase its role in addressing various sustainability issues. perannya dalam mengatasi beragam isu keberlanjutan yang ada Although there are issues that hinder the Company's business activities. walaupun menghambat kegiatan usaha Perseroan. Perseroan tetap The Company continues to strive to achieve the Sustainable Development berusaha untuk mencapai Tujuan Pembangunan Berkelanjutan Goals (SDGs) and conduct business. (SDGs) dan menjalankan usaha. The Company has also carried out corporate social responsibility (CSR) Perseroan juga telah melakukan kegiatan tanggungjawab sosial activities by running a charity program in Medical-Check with activity perusahaan (CSR) dengan menjalankan program charity berupa theme “Tumbuh Bersama, Peduli Bersama – Mensana In Corpore Sano, Check-Kesehatan dengan tema kegiatan “Tumbuh Bersama, Peduli Simul Una Cum PT Metro Realty, Tbk. (Jiwa Yang Sehat Dalam Tubuh Yang Bersama – Mensana In Corpore Sano, Simul Una Cum PT Metro Realty, Sehat Bersama-sama Dengan PT Metro Realty, Tbk.)”. In addition, there Tbk. (Jiwa Yang Sehat Dalam Tubuh Yang Sehat Bersama-sama is a fairly routine activity held by the Company, namely blood donation Dengan PT Metro Realty, Tbk.)”. Selain itu terdapat kegiatan yang activities which are attended by employees and the surrounding cukup rutin diadakan oleh Perseroan yaitu Kegiatan Donor Darah community who are interested in donating blood. yang dihadiri oleh karyawan serta masyarakat sekitar yang tertarik. 20 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 23
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 21 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 24
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Komitmen Pimpinan dalam Menetapkan Keuangan Commitment of Leaders in Establishing Sustainable Finance
Berkelanjutan
The Company is committed to supporting government programs in
Perseroan berkomitmen mendukung program pemerintah dalam
achieving the Sustainable Development Goals (SDGs). In practice, the
mencapai Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB). Dalam
Company’s operational activities have contributed to the Sustainable
prakteknya, kegiatan operasional Perseroan telah berkontribusi
Development Goals. There are 3 (two) direct contributions of the
terhadap Tujuan Pembangunan Berkelanjutan. Terdapat 3 (tiga)
Company to the Sustainable Development Goals, namely SDG No.5 –
kontribusi Perseroan secara langsung terhadap Tujuan Pembangunan
Gender Equality, SDG No. 8 – Decent Work and Economic Growth, and
Berkelanjutan yaitu TPB No.5 – Kesetaraan Gender, TPB No.8 –
SDG No. 13 - Climate Action. To contribute to SDG No. 5 – Gender
Pekerjaan Layak dan Pertumbuhan Ekonomi, serta TPB No.13 -
Equality and SDG No. 8 – Decent Work and Economic Growth, the
Penanganan Perubahan Iklim. Untuk berkontribusi kepada TPB No.5 –
Company opens employment opportunities for all groups, both women
Kesetaraan Gender dan TPB No.8 – Pekerjaan Layak dan Pertumbuhan
and men, and for all ages as long as they meet the qualifications required
Ekonomi, Perseroan membuka lapangan pekerjaan untuk semua
by the Company without gender discrimination. To contribute to SDG No.
golongan baik wanita ataupun pria dan untuk semua usia sepanjang
13 - Climate Action, the Company saves electricity by replacing ordinary
memenuhi kualifikasi yang dibutuhkan Perseroan tanpa melakukan
lamps with LED lamps. In addition, the Company has also used automatic
diskriminasi gender. Sedangkan untuk berkontribusi pada TPB No.13
escalators in all its buildings. So, each escalator will run when someone is
- Penanganan Perubahan Iklim yaitu Perseroan melakukan
using it and will stop when no one is using it. This method will save
penghematan listrik dengan mengganti lampu biasa menjadi lampu
electricity usage and of course will reduce emissions and inhibit climate
LED. Selain itu, Perseroan juga telah mengubah eskalator di semua
change.
gedungnya menjadi otomatis. Jadi setiap eskalator akan berjalan saat
ada yang naik dan akan berhenti saat tidak ada yang naik. Dengan
cara ini, akan menghemat penggunaan listrik dan tentunya akan
menekan emisi dan menghambat perubahan iklim.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Sustainability Performance Achievements
By implementing sustainable business activities, the Company has made
Dengan mengimplementasikan kegiatan usaha yang berkelanjutan,
efforts to reach several achievements. In the economic sector, the
Perseroan telah berupaya untuk menggapai beberapa pencapaian. Di
Company’s revenue for 2024 increase by 17,33% compared to 2024. In
bidang ekonomi, pendapatan Perseroan untuk tahun 2024
the environmental sector, Metro Sunter Plaza has managed to collect 20–
mengalami peningkatan sebesar 17,33% dibandingkan tahun 2023. Di
25 m3 condensate per month from the air conditioning system. The
bidang lingkungan, khususnya di metro sunter plaza telah berhasil
collected water is already clean and goes straight into a special reservoir.
mengumpulkan 20–25 m3 per bulan atas pengumpulan kondensat
Furthermore, from the tub, the water will automatically be channeled for
dari sistem AC. Air yang terkumpul sudah dalam keadaan bersih dan
flushing needs in the toilet and for watering plants in the green open
langsung masuk bak penampungan khusus. Selanjutnya dari bak
space behind the metro sunter plaza building. The Company plans to
tersebut secara otomatis akan disalurkan untuk kebutuhan flushing di
apply this method to all buildings owned by the Company. The Company
toilet dan untuk penyiraman tanaman di ruang terbuka hijau yang
has also reduced emissions resulting from the use of electricity by using
berada di belakang gedung metro sunter plaza. Perseroan berencana
energy-efficient technology for lights, escalators, and elevators.
menerapkan cara ini untuk semua gedung milik Perseroan. Perseroan
Meanwhile, in the social sector, Metro Pasar Baru has succeeded in
juga telah menekan emisi yang dihasilkan dari penggunaan listrik
mobilizing the surrounding community to do business at the food park
untuk lampu dan eskalator termasuk lift yang sudah menggunakan
counters provided by the Company. Of the 10 available counters, all were
teknologi yang hemat energi. Sedangkan di bidang sosial, khususnya
utilized by local people who are categorized as small entrepreneurs.
di metro pasar baru berhasil menggerakan masyarakat sekitar untuk
berniaga di counter food park yang disediakan Perseroan. Dari 10
counter yang ada tersedia, semuanya telah terisi oleh masyarakat
sekitar yang masuk kategori pengusaha kecil.
22 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 25
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 Tantangan dalam Menerapkan Keuangan Challenges in Implementing Sustainable Finance Berkelanjutan Tantangan bagi Perseroan dalam menerapkan The challenge for the Company in implementing keuangan berkelanjutan adalah mempertahankan sustainable finance is to maintain existing tenants, the tenant yang ada, Perseroan tetap berusaha Company is still trying to run a business or during a down menjalankan usaha atau pada masa perekonomian economy to achieve the Sustainable Development Goals yang sedang turun untuk mencapai Tujuan (SDGs). Pembangunan Berkelanjutan (SDGs). PENERAPAN KEUANGAN BERLANJUTAN. Implementation of Sustainable Finance Pencapaian Kinerja Penerapan Keberlanjutan Performance Achievement of Sustainability Versus Target Implementation Versus Target Dengan tantangan yang ada pada tahun 2024, With the challenges that existed in 2024, the Company has Perseroan telah berupaya untuk mengimplementasikan made efforts to implement sustainable development that pembangunan berkelanjutan yang berfokus pada focused on several aspects of sustainability, namely beberapa aspek keberlanjutan yaitu aspek ekonomi, economic aspects, environmental aspects, and social aspek lingkungan, dan aspek sosial. Pada aspek aspects. In the economic aspect, the Company has ekonomi Perseroan telah meningkatkan pendapatan increased revenue for 2024. For the environmental aspect, untuk tahun 2024. Untuk aspek lingkungan, Perseroan the Company has succeeded in reducing emissions from berhasil menekan emisi dari konsumsi energi listrik. electricity consumption. And for the social aspect, the Sedangkan untuk aspek sosial, Perseroan menggerakan Company has succeeded in mobilizing the surrounding masyarakat sekitar sebagai pengusaha kecil untuk community as small entrepreneurs to fill the available mengisi counter yang tersedia di food park gedung counters in the food park at the Metro Pasar Baru Building. metro pasar baru. Prestasi, Tantangan dan Peristiwa Penting Selama Achievements, Challenges and Key Events During the Periode Pelaporan Reporting Period Sepanjang tahun 2024, Perseroan belum mendapatkan Throughout 2024, the Company has not received any prestasi di bidang keuangan berkelanjutan. Namun, achievements in the field of sustainable finance. However, Perseroan mendapatkan penghargaan dari Direktorat the Company received an award from the Directorate Jenderal Pajak atas kepatuhan dalam membayar pajak. General of Taxes for compliance in paying taxes. 23 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 26
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
STRATEGI PENCAPAIAN TARGET.
Target Achievement Strategy
Pengelolaan Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan yang Management of Risks in Implementing Sustainable Finance that
Berpotensi Mempengaruhi Keberlanjutan Perusahaan. Potentially Affects the Company’s Sustainability
Untuk mencapai target keberlanjutan, Perseroan mengawali dengan To achieve the sustainability target, the Company begins by identifying
mengidentifikasi risiko-risiko yang dapat mempengaruhi risks that can affect business sustainability, from economic, social and or
keberlanjutan usaha. Perseroan telah mengidentifikasi risiko-risiko, environmental aspects. The following are the risks that the Company has
baik risiko dari aspek ekonomi, sosial dan atau lingkungan. Berikut ini identified:
risiko yang telah Perseroan identifikasi:
1. Tren transaksi yang berubah dari offline menjadi online 1. Transaction trends that change from offline to online
Saat ini transaksi perdagangan mulai bergeser dari offline Currently, trade transactions are starting to shift from offline to
menjadi online. Sehingga, pembeli sudah tidak lagi datang ke online so that buyers no longer come to stores or outlets to buy their
toko atau gerai untuk membeli kebutuhannya. Kondisi ini needs. This condition risks on reducing the interest of tenants to rent
berisiko mengurangi minat tenant untuk menyewa tempat yang the space provided by the Company.
disediakan Perseroan. 2. Building Age
2. Usia Gedung The increasing age of the building requires the Company to perform
Bertambahnya usia gedung, mengharuskan Perseroan repairs, maintenance, or renovations. Of course, this requires high
melakukan perbaikan atau pemeliharaan atau renovasi. Tentunya funds which can disrupt the Company’s financial liquidity.
memerlukan dana yang tinggi yang dapat mengganggu 3. Government Regulations
likuiditas keuangan Perseroan. The government provides new regulations, which generally increase
3. Peraturan Pemerintah the number of required compliances such as making a report, and so
Adanya peraturan-peraturan yang baru, umumnya menambah on. The company must comply with these regulations. However, this
kepatuhan yang diminta seperti membuat suatu laporan, dan often creates costs for the Company to comply with the new
lain-lain. Perseroan wajib mematuhi peraturan tersebut, namun regulations.
sering kali menimbulkan biaya bagi Perseroan untuk mematuhi 4. Decreased Income vs Increased Expenses
peraturan baru tersebut. External factors both due to business competition from new rental
4. Pendapatan menurun vs pengeluaran bertambah shops around the property are also one of the factors that affect
Faktor eksternal baik disebabkan persaingan bisnis dari reduced revenue, while the increase in operating expenses is quite
penyewaan toko-toko baru disekitar properti juga merupakan high including the cost of operational activities in repair and
salah satu faktor yang berpengaruh berkurangnya pendapatan, renovation poses a risk of reduced revenue.
sementara peningkatan pengeluaran biaya operasional yang
cukup tinggi termasuk biaya kegiatan operasional dalam
perbaikan dan renovasi menimbulkan risiko berkurangnya
pendapatan.
24 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 27
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 PEMANFAATAN PELUANG DAN PROSPEK USAHA. Utilization of Business Opportunities and Prospects Setelah mengidentifikasi dan mengelola risiko, selanjutnya Perseroan After identifying and managing risks, the Company analyzes and takes menganalisa dan memanfaatkan peluang serta prospek dari usaha advantage of opportunities and prospects from the Company’s business Perseroan untuk mencapai target keberlanjutan. Dalam hal adanya to achieve sustainability targets. In terms of changing trends, the perubahan tren, Perseroan menerapkan konsep trendy sidewalk café Company applies the concept of trendy sidewalk café in each branch for di masing-masing cabang bagi kalangan Gen Z menjadi strategi yang Gen Z to be a strategy that brings consumers to a new culture as an membawa konsumen kepada kultur baru sebagai contoh Food Street example, namely Food Street at Melawai Plaza as an example of a cuisine yang berada pada Melawai Plaza sebagai contoh restoran masakan restaurant Korea “Noldha Pocha” and Indonesian cuisine restaurant Korea “Noldha Pocha” dan restoran masakan Indonesia “Mie “Noodle Chicken, Gado-gado, Green Chili Chicken” and those in Metro Ayam, Gado-gado, Ayam Cabai Hijau” dan yang berada pada Metro Pasar Baru is an example of a Japanese restaurant “Rice Bowl” and Pasar Baru sebagai contoh restoran masakan Jepang “Rice Bowl” Indonesian cuisine restaurant “Pempek Presiden, Manado (Poco-poco), dan restoran masakan Indonesia “Pempek Presiden, Manado (Poco- Chicken Noodles, Fried Rice”. With the changing consumer dynamics in Poco), Mie Ayam, Nasi Goreng”. Dengan adanya perubahan terms of culinary and lifestyle, the Company will adopt the concept of dinamika konsumen dalam segi kuliner dan lifestyle, Perseroan akan Metro Living vs Metro Shopping, and the changing trend of a more mengadopsi konsep Metro Living vs Metro Shopping, dan perubahan health-conscious way of life after the Covid era led the Company to tren cara hidup yang lebih memperhatikan kesehatan setelah era develop unused spaces to be used as Lifestyle Sport Arena such as Table Covid membawa Perseroan untuk mengembangkan ruang-ruang Tennis Courts, Karambol Table Courts, Taekwondo Practice Courts, Pound yang masih tidak terpakai untuk dijadikan Lifestyle Sport Arena Fit or Pound Unplugged, Badminton Courts, and others that are highly seperti Lapangan Tenis Meja, Lapangan Meja Karambol, Lapangan sought after by consumer Latihan Taekwondo, Pound Fit atau Pound Unplugged, Lapangan Badminton, dan lain-lain yang sangat dicari-cari oleh konsumen. Situasi Eksternal yang Berpotensi Mempengaruhi Keberlanjutan External Situations That Potentially Affect the Sustainability of the Perseroan Company Sejauh ini, situasi eksternal yang berpotensi mempengaruhi So far, the external sitzuation that has the potential to affect the keberlanjutan Perseroan adalah adanya ketidakpastian dari berbagai Company’s sustainability is the uncertainty of various factors, including faktor, baik faktor lingkungan, sosial, politik dan ekonomi. Peran environmental, social, political and economic factors. The Company’s Perseroan adalah harus selalu sigap dan siap dalam menerima role is to always be alert and ready to accept changes and continue to perubahan, terus menyesuaikan dan berinovasi mengikuti perubahan adapt and innovate following these changes. tersebut. 25 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 28
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN.
Sustainability governance
Penanggung jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan Person in charge of Sustainable Finance Implementation
Perseroan bersungguh-sungguh dalam menerapkan The Company is serious in implementing sustainable finance,
keuangan berkelanjutan, oleh karena itu penanggung jawab therefore the person in charge of implementing sustainable
penerapan keuangan berkelanjutan dipimpin langsung oleh finance is led directly by the President Director. In its
Direktur Utama. Dalam pelaksanaannya, Direktur Utama implementation, the President Director is assisted by the
dibantu Corporate Secretary untuk menjalankan tugas-tugas Corporate Secretary to carry out the following tasks:
sebagai berikut :
• Ensure that the sustainability strategy is in line with the
• Memastikan strategi keberlanjutan yang sesuai dengan Company's overall strategy.
strategi Perseroan secara keseluruhan.
• Approve policies and procedures related to sustainability
• Menyetujui kebijakan dan prosedur terkait aspek aspects and sustainable finance principles.
keberlanjutan dan prinsip keuangan berkelanjutan.
• Conduct periodic reviews to evaluate sustainability
• Melakukan telaah berkala untuk mengevaluasi kinerja performance.
keberlanjutan.
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan Competency Development Related to Sustainable Finance
Berkelanjutan
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah mengikutsertakan Throughout 2024, the Company has included employees in
para karyawan dalam pelatihan internal. Perseroan juga telah internal training. The Company has also sent employees to attend
mengirim karyawan untuk mengikuti training terkait training related to sustainable finance organized by the Financial
keuangan berkelanjutan yang diselenggarakan oleh Otoritas Services Authority.
Jasa Keuangan.
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan Risk Assessment on the Implementation of Sustainable
Finance.
1. Prosedur dalam mengidentifikasi, mengukur, memantau
1. Procedures for identifying, measuring, monitoring and
dan mengendalikan risiko. Perseroan mengelola risiko
controlling risks. The Company manages risks based on
berdasarkan potensi risiko yang akan terjadi. Untuk risiko
potential risks that will occur. For the risks that occur from
– risiko yang terjadi dari kegiatan rutin yang sudah
routine activities that have been patterned, the Company has
terpola, maka Perseroan mengembangkan sistem dan
developed systems and procedures to overcome these risks.
prosedur untuk mengatasi risiko tersebut. Sedangkan
Meanwhile, for new activities that do not yet have a pattern,
untuk kegiatan-kegiatan baru dan belum memiliki pola,
the Company conducts an evaluation followed by providing
Perseroan melakukan evaluasi dilanjutkan dengan
recommendations and making decisions up to the level of
memberikan rekomendasi serta mengambil keputusan
the Board of Directors.
hingga ke tingkat Direksi.
2. Effectiveness of Risk Management Process.The risk
2. Efektifitas Proses Manajemen Risiko. Proses manajemen
management process that has been running so far is very
risiko yang telah berjalan selama ini sangat efektif, hal ini
effective. This can be proven by the Company’s operational
dapat dibuktikan dengan kegiatan operasional
activities that are running well.
Perseroan yang berjalan dengan baik.
26 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 29
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU KEPENTINGAN.
Stakeholder Relations
Perseroan mengidentifikasi keterlibatan pemangku kepentingan The Company identifies stakeholder involvement based on the level of
berdasarkan tingkat pengaruh seseorang atau organisasi terhadap influence that a person or an organization has on the sustainability of the
keberlangsungan usaha Perseroan. Untuk menentukan siapa saja Company’s business. To determine who is part of the stakeholders, the
yang menjadi bagian dari pemangku kepentingan, Perseroan Company conducts stakeholder analysis through observation. From the
melakukan analisis pemangku kepentingan melalui observasi. Dari analysis process, the Company has identified stakeholders and grouped
proses analisis tersebut, Perseroan telah mengidentifikasi pihak-pihak them into 6 groups, namely Tenants, Shareholders, Government,
yang menjadi pemangku kepentingan dan mengelompokkannya ke Creditors, Community and Employees.
dalam 6 kelompok yaitu Tenant, Pemegang Saham, Pemerintah,
Kreditor, Masyarakat dan Karyawan.
Perseroan menyadari bahwa setiap pemangku kepentingan memiliki The Company realizes that each stakeholder has different expectations
harapan dan kepentingan yang berbeda-beda. Oleh karena itu, and interests. Therefore, the Company seeks to interact and involve
Perseroan berupaya menjalin interaksi dan melibatkan pemangku stakeholders in order to achieve a mutually beneficial relationship
kepentingan agar tercapai hubungan yang saling menguntungkan between the Company and stakeholders so that the expectations of the
antara Perseroan dengan pemangku kepentingan. Sehingga harapan Company and stakeholders can be achieved. The following is a framework
dari Perseroan dan pemangku kepentingan dapat tercapai. Berikut ini for stakeholder relationship and engagement with the Company:
kerangka hubungan dan pelibatan pemangku kepentingan dengan
Perseroan:
Pemangku Kepentingan Pendekatan Pelibatan Harapan Pemangku Kepentingan
No.
Stakeholders Engagement Approach Stakeholder Expectations
Perjanjian Sewa / Rental Tempatnya Nyaman / The Place is
1. Tenant / (Customers)
Agreement Comfortable
Sering ada event untuk mendatangkan
masyarakat / There are often events held to
attract the public.
Tempatnya Nyaman / The Place is
2. Pemegang Saham / Rapat Umum Pemegang Saham / Comfortable
(Shareholders) General Meeting of Shareholders
Pembagian Dividen / Divident Distribution
Keterbukaan Informasi / Information
Disclosure
Kepatuhan terhadap regulasi /
3.
Pemerintah / (Regulators) Regulasi / Regulation Compliance with regulations
Terciptanya kondisi usaha yang sejalan dengan
program pemerintah / Creating business conditions
that are in line with government programs
27 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 30
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Pemangku Kepentingan Pendekatan Pelibatan Harapan Pemangku Kepentingan
No.
Stakeholders Engagement Approach Stakeholder Expectations
Pembayaran kewajiban tepat Waktu /
4. Kreditor / (Creditors) Perjanjian Kredit / Credit
Timely payment of obligations
Agreement
Pembagian Dividen / Divident Distribution
Terciptanya hubungan kerja sama yang
saling menguntungkan / Creating mutually
beneficial cooperative relationships
Kejelasan Hak dan Kewajiban Karyawan /
5. Karyawan / (Employee) Surat Perjanjian Kerja / Work
Clarity of Employee Rights and Obligations
Agreement
Persamaan kesempatan antar karyawan
untuk berkarir dan berkembang / Equality
of opportunity among employees for career
and development
Terjaminnya Keamanan, Kesehatan, dan
Keselamatan Kerja / Guaranteed
Occupational Safety and Health
6. Masyarakat / (Local Perseroan berkontribusi terhadap
Kegiatan CSR / CSR Program
Community) kehidupan ekonomi, sosial dan
lingkungan masyarakat sekitar
operasional perusahaan / The Company
contributes to the economic, social and
environmental life of the community around
the company’s operations
Terjalinnya hubungan yang harmonis
antara perusahaan dengan masyarakat
sekitar / The establishment of a harmonious
relationship between the company and the
surrounding community
28 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 31
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN KEUANGAN BERKELANJUTAN. Problems with the Implementation of Sustainable Finance Dalam menerapkan keuangan berkelanjutan, Perseroan telah In implementing sustainable finance, the Company has faced menghadapi berbagai jenis tantangan. Salah satu jenis various types of challenges. One of the biggest types of tantangan terbesar adalah persaingan bisnis dari penyewaan challenges is the business competition from new rental stores toko-toko baru disekitar properti juga merupakan salah satu around the property is also one of the influential factors and the faktor yang berpengaruh dan peningkatan pengeluaran biaya increase in operating expenses in repair and renovation as well as operasional dalam perbaikan dan renovasi serta invasi Rusia the Ukranian Russian invasion and the political year in Indonesia, Ukrania dan masa tahun Politik di Indonesia yaitu pra- namely the Indonesian pre- election (Pemilu) or campaign period Pemilihan Umum (Pemilu) Indonesia atau masa kampanye which hampers business activities. This situation directly impacted yang menghambat kegiatan usaha. Situasi ini secara langsung the Company's business activities. Nevertheless, the Company memberikan dampak terhadap jalannya aktifitas usaha always strives to achieve the Sustainable Development Goals Perseroan. Meskipun demikian, Perseroan selalu berupaya (SDGs) and/or Sustainable Finance Principles and comply with untuk tetap berusaha untuk mencapai Tujuan Pembangunan applicable regulations. Berkelanjutan (SDGs) dan/atau Prinsip Keuangan Berkelanjutan dan mematuhi peraturan yang berlaku. KINERJA BERKELANJUTAN. Sustainable performance Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan Activities to Build a Culture of Sustainability Untuk menciptakan bisnis yang berkelanjutan, Perseroan telah To create a sustainable business, the Company has set values that menetapan nilai-nilai yang wajib dijalankan oleh seluruh insan must be implemented by all Company personnel in their daily Perseroan dalam aktivitas kerja sehari-hari. Nilai – nilai work activities. These values include commitment, opportunity, tersebut antara lain komitmen, kesempatan, kerja sama tim, teamwork, update, and community. The obligation to perform pembaharuan, dan komunitas. Wajibnya menjalankan work activities based on these values has become a culture of aktivitas kerja dengan berpedoman pada nilai-nilai tersebut sustainability for the Company. This sustainability culture is telah menjadi budaya keberlanjutan bagi Perseroan. Budaya socialized through employee orientation programs and internal keberlanjutan ini disosialisasikan melalui program orientasi training, then re-socialized at every opportunity by the HRD work karyawan dan training internal, kemudian kembali unit so that it is always remembered and obeyed. disosialisasikan pada setiap kesempatan oleh unit kerja HRD agar selalu diingat dan dipatuhi. 29 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 32
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
(Disajikan dalam ribuan Rupiah)
Kinerja Pendapatan dan Laba Rugi
Performance of Revenue and Profit/Loss
Realisasi Laba / Rugi /
Tahun / Year Realisasi Pendapatan / Actual Revenue
Actual Profit / Loss
Realisasi / Realization Realisasi / Realization
2024 27.462.614.300 (1.437.410.828)
2023 25.517.108 (7.269.897)
2022 21.747.242 (6.947.090)
Catatan:
Perseroan bergerak di industri jasa sewa dan pengelolaan gedung, sehingga tidak ada data produksi.
The Company is engaged in the building rental and management services industry, so there is no production data..
KINERJA PORTOFOLIO, TARGET PEMBIAYAAN, ATAU INVESTASI
PADA INSTRUMEN KEUANGAN ATAU PROYEK YANG SEJALAN.
Portfolio Targets Performance, Financing Targets, or Investments in Financial
Instruments or Projects Compatible with Sustainable Finance
Perseroan tidak melakukan investasi / membeli portofolio The Company does not invest / buy portfolios or provide
atau memberi fasilitas pembiayaan pada proyek yang sejalan financing facilities for projects that are in line with sustainable
dengan keuangan berkelanjutan. finance.
30 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 33
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 Kinerja Lingkungan Hidup Environmental Performance 1. Aspek Umum 1. General Aspects Biaya Lingkungan Hidup Environmental Costs Dalam upaya menjaga lingkungan, khususnya In an effort to protect the environment, Metro di metro sunter plaza telah melakukan Sunter Plaza has collected condensate from the pengumpulan kondensat dari sistem AC. air conditioning system. This effort has succeeded Upaya ini telah memberikan hasil in collecting water between 20 m3-25 m3 per terkumpulnya air antara 20 m3 – 25 m3 per month. The collected water is already clean and bulan. Air yang terkumpul sudah dalam goes straight into a special reservoir. Furthermore, keadaan bersih dan langsung masuk bak from the tub, the water is automatically channeled penampungan khusus. Selanjutnya dari bak for flushing needs in the toilet and for watering tersebut secara otomatis disalurkan untuk plants in the green open space behind the Metro kebutuhan flushing di toilet dan untuk Sunter Plaza Building. The Company plans to penyiraman tanaman di ruang terbuka hijau apply this method to all buildings owned by the yang berada di belakang gedung metro sunter Company. In addition, the Company also builds a plaza. Perseroan berencana menerapkan cara hydroponic garden and rooftop and utilizes the ini untuk semua gedung milik Perseroan. area behind the building as a pot plant that Upaya lainnya, Perseroan membuat functions for reforestation. For this environmental hydroponic garden, rooftop dan belakang aspect, the Company is still using the previously gedung sebagai pot plant yang berfungsi remaining budget. untuk penghijauan. Untuk aspek lingkungan ini, Perseroan masih menggunakan anggaran yang sebelumnya tersisa. 2. Aspek Material 2. Material Aspects Penggunaan Material yang Ramah Use of Environmentally Friendly Materials Lingkungan Perseroan bergerak di bidang jasa sewa dan The Company is engaged in rental and pengelolaan gedung, sehingga tidak ada management of buildings so that there is no use penggunaan material yang ramah lingkungan of environmentally friendly materials for untuk kegiatan produksi. production activities. 31 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 34
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Jumlah dan Intensitas Energi yang digunakan
Amount and Intensity of Energy Used
Capaian Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance Achievements
Uraian Satuan 2024 2023 2022
Penggunaan Listrik
KWH 6.916.330 6.701.328 1.715.234
Electricity Usage
Penggunaan BBM
Liter 2.428 7.578 1.676
Fuel Usage
Total Pemakaian Energi
Gigajoules 6.918.758 6.708.906 1.716.910
Total Energy Consumption
Catatan:
Perseroan bergerak di bidang jasa sewa dan pengelolaan gedung, sehingga tidak dapat menghitung penggunaan energi per unit.
The Company is engaged in rental and management of buildings so it cannot calculate energy use per unit.
3. Aspek Energi 3. Energy Aspects
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Efforts and Achievements of Energy Efficiency and
Penggunaan Energi Terbarukan Use of Renewable Energy
Dalam upaya melakukan efisiensi energi yang In an effort to streamline the energy used for
digunakan untuk operasional perusahaan, company operations, the Company has taken several
Perseroan melakukan beberapa cara yaitu steps, including replacing ordinary lamps with LED
mengganti lampu biasa menjadi lampu LED dan lamps and using escalator sensors for all buildings so
menggunakan eskalator sensor untuk semua that the escalator will move if someone is using it and
gedung. Sehingga eskalator akan jalan jika ada stop when no one is using it. In addition, the
orang yang naik dan berhenti jika sudah tidak ada Company’s elevators have also used energy-efficient
yang naik. Selain itu, lift Perseroan juga sudah technology.
menggunakan teknologi yang hemat energi.
32 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 35
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Penggunaan Air
Water Usage
Pemakaian Air
Water Usage
Uraian Satuan 2024 2023 2022
Air Permukaan (sungai) -
City Water
M3 35.850 30.520 60.321
Surface Water (river) - City
Water
Air Bawah Tanah
(Sumur Bor)
M3 0 0 0
Underground Water
(Bore Well)
Total Penggunaan Air
M3 35.850 30.520 60.321
Total Water Usage
4. Aspek Air 4. Water Aspect
Perseroan menggunakan air hanya untuk kegiatan The Company uses water only for domestic activities
domestik seperti wastafel dan toilet. Upaya yang such as sinks and toilets. To streamline the use of water,
dilakukan untuk efisiensi penggunaan air adalah the Company collects condensate from the AC system.
melakukan pengumpulan kondensat dari sistem AC. This effort has succeeded in collecting water between
Upaya ini telah memberikan hasil terkumpulnya air 20 m3-25 m3 per month. The collected water is already
antara 20 m3 – 25 m3 per bulan. Air yang terkumpul clean and goes straight into a special reservoir.
sudah dalam keadaan bersih dan langsung masuk Furthermore, from the tub, the water is automatically
bak penampungan khusus. Selanjutnya dari bak channeled for flushing needs in the toilet and for
tersebut secara otomatis disalurkan untuk watering plants in green open spaces in the building
kebutuhan flushing di toilet serta untuk penyiraman area.
tanaman di ruang terbuka hijau di area gedung.
33 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 36
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
5. Aspek Keanekaragaman Hayati. 5. Biodiversity Aspects.
Dampak Operasi Perseroan di Daerah Konservasi Impact of the Company’s Operations in Conservation
atau Memiliki Keanekaragaman Hayati Areas or Areas with Biodiversity
Kegiatan operasional Perseroan berada di kota besar The Company’s operational activities are located in a big
yaitu DKI Jakarta, oleh karena itu tidak ada dampak atas city, namely DKI Jakarta. Therefore, there is no impact from
operasi Perseroan terhadap daerah konservasi atau the Company’s operations on conservation areas or areas
daerah yang memiliki keanekaragaman hayati. that have biodiversity.
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati Biodiversity Conservation Efforts
Sehubungan dengan tidak adanya dampak terhadap Due to the absence of impacts on conservation areas or on
daerah konservasi atau terhadap keanekaragaman hayati biodiversity from the Company’s operations, the Company
atas operasi Perseroan, maka tidak ada upaya Perseroan has not made any efforts to conduct conservation.
untuk melakukan konservasi.
6. Aspek Emisi 6. Emission Aspect
Untuk perhitungan emisi BBM, metode yang digunakan The method used for calculating fuel emissions is the method
adalah metode perhitungan emisi dari konsumsi BBM of calculating emissions from fuel consumption with an
dengan faktor emisi sebesar 2,6 kg CO2/liter BBM. emission factor of 2.6 kg CO2/liter of fuel. And the method
Sedangkan perhitungan emisi listrik, metode yang used for calculating electricity emissions is the method of
digunakan adalah metode perhitungan emisi dari calculating emissions from energy production and
produksi dan konsumsi energi dengan faktor emisi consumption with an electricity grid emission factor of 0.87
jaringan ketenagalistrikan sebesar 0,87 ton CO2/MWh tons CO2/MWh for DKI Jakarta province.
untuk provinsi DKI Jakarta.
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan
Amount and Intensity of Emissions Generated
Uraian Satuan 2024 2023 2022
Emisi Bahan Bakar (Scope 1)
tCO2e 3,80 3,56 4,11
Fuel Emission (Scope 1)
Emisi Listrik (Scope 20
tCO2e 1.238,90 1.165,90 1.423,37
Electric Emissions (Scope 2)
Total Emisi
tCO2e 1.242,70 1.169,46 1.427,48
Total Emission
34 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 37
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Emission Reduction Efforts and Achievements
Dilakukan
Dalam upaya mengurangi emisi yang dihasilkan, In an effort to reduce the resulting emissions, the Company
Perseroan mengganti lampu biasa menjadi lampu LED replaces ordinary lamps with LED lamps and uses escalator
dan menggunakan eskalator sensor untuk semua sensors for all buildings so that the escalator will run if
gedung. Sehingga eskalator akan jalan jika ada orang someone is using it and stop when no one is using it. In
yang naik dan berhenti jika sudah tidak ada yang naik. addition, the Company’s elevators have also used energy-
Selain itu, lift Perseroan juga sudah menggunakan efficient technology. By saving energy, of course, the
tekhnologi yang hemat energi. Dengan menghemat resulting emissions will be reduced.
energi, tentunya emisi yang dihasilkan akan berkurang.
7. Aspek Limbah dan Efluen. 7. Waste and Effluent Aspects.
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Amount of Waste and Effluent Generated
Kegiatan usaha Perseroan adalah jasa sewa dan The Company’s business activities are rental and management
pengelolaan gedung, sehingga limbah yang dihasilkan of buildings so that the waste generated as a result of the
akibat kegiatan operasional Perseroan hanya sejenis Company’s operational activities is only household waste. The
limbah rumah tangga. Limbah tersebut telah Perseroan Company has handed over the waste to the Sanitation
serahkan ke dinas kebersihan. Department.
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen Waste and Effluent Management Mechanism
Perseroan tidak mengelola limbah atas kegiatan The Company does not manage waste from the Company’s
operasional Perseroan, melainkan diserahkan ke dinas operational activities but submits it to the Sanitation
kebersihan. Department.
Tumpahan yang Terjadi Spills
Selama tahun 2024, tidak terdapat tumpahan limbah During 2024, there were no waste spills from the
atas kegiatan operasional Perseroan. Company’s operational activities.
8. Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup 8. Aspects of Complaints Related to the Environment.
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup Number and Material of Environmental Complaints
yang Diterima dan Diselesaikan Received and Resolved
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan tidak menerima As of December 31, 2024, the Company did not receive any
laporan, aduan dan keluhan dari masyarakat sekitar reports, complaints and grievances from the surrounding
ataupun pemangku kepentingan lainnya terkait masalah community or other stakeholders related to environmental
lingkungan hidup. Perseroan juga tidak mencatat adanya issues. The Company also not recorded any incidents nor
insiden maupun sanksi akibat ketidakpatuhan terhadap sanctions resulting from non-compliance with environmental
undang-undang atau peraturan terkait lingkungan. laws or regulations.
35 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 38
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 Kinerja Sosial Social Performance Komitmen untuk Memberikan Layanan atas Commitment to Provide Equal Service on Produk yang Setara Kepada Pelanggan Products to Customers Perseroan telah berkomitmen untuk memberikan The Company is committed to providing the best for yang terbaik bagi seluruh tenant tanpa terkecuali. all tenants without exception. Therefore, the Oleh karena itu, Perseroan berupaya membuat Company strives to maintain its buildings according gedung-gedungnya menjadi prima sesuai harapan to tenants’ expectations. The Company also strives tenant. Perseroan juga berupaya membuat to make its buildings strategic so that the services the gedung-gedungnya trategis untuk komunitas Company provides are in accordance with the needs dengan cara memperhatikan keperluan / of its community. To help tenants increase sales, the kebutuhannya. Sehingga pelayanan yang Company helps to advertise promos through the Perseroan berikan sesuai dengan kebutuhan Company’s Instagram account. komunitasnya. Untuk membantu para tenant meningkatkan penjualan, Perseroan membantu promo-promo yang diiklankan melalui Instagram Perseroan. Aspek Ketenagakerjaan Employment Aspects 1. Kesetaraan Kesempatan Bekerja 1. Equal Employment Opportunity Tidak ada kebijakan khusus yang mengatur There is no specific policy that regulates equal tentang kesetaraan kesempatan dalam bekerja, employment opportunities. However, in practice, namun dalam prakteknya Perseroan tidak the Company has never discriminated against all pernah melakukan diskriminasi perlakuan employees. terhadap seluruh karyawan. 2. Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa 2. Child Labor and Forced Labor Perseroan memastikan bahwa selama The Company ensures that during its operation, it beroperasi tidak mempekerjakan karyawan di does not employ underage employees and there bawah umur dan tidak ada tenaga kerja paksa. is no forced labor. All employee recruitment is in Semua sudah sesuai dengan peraturan accordance with applicable labor regulations. In ketenagakerjaan yang berlaku. Dalam setiap each recruitment process, a minimum age of 20 proses rekrutmen, disyaratkan minimum usia years is required. pelamar tidak di bawah 20 tahun. 36 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 39
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
3. Upah Minimum Provinsi 3. Province Minimum Wage
Sistem remunerasi yang ditetapkan sudah sesuai dengan The remuneration system that has been set is in accordance with the
ketentuan UMP yang berlaku di wilayah DKI Jakarta dan upah applicable UMP provisions in the DKI Jakarta area and the wage
yang diterima karyawan Perseroan untuk level yang terendah received by the Company’s employees from the lowest level in the
pada tahun 2024 Rp.5.067.381,- sedangkan pada tahun 2025 year of 2024 IDR 5.067.381 while in 2025 IDR 5.396.791
Rp.5.396.791,-
4. Decent and Safe Work Environment
4. Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
The Company has provided a proper and safe work environment in
Perseroan telah menyediakan lingkungan bekerja yang layak dan
the form of a work space and its supporting facilities which are
aman dengan disediakan ruangan kerja dan pendukungnya
equipped with air conditioning and adequate lighting. In addition,
berikut pendingin udara dan penerangan yang memadai. Selain
there is a parking area guarded by security forces. The Company also
itu, tersedia area parkir yang dijaga tenaga satuan pengamanan
maintains a clean and comfortable office environment so that
serta lingkungan kantor yang bersih dan nyaman sehingga
employees can work in peace.
karyawan bisa bekerja dengan tenang.
5. Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Karyawan 5. Employee Training and Capacity Development
Untuk saat ini program pelatihan hanya berupa seminar-seminar
For now, the training program is only in the form of seminars in the
di bidang perpajakan, pasar modal dan peraturan-peraturannya,
fields of taxation, capital market and its regulations, as well as
serta pelatihan yang berhubungan dengan ketenagakerjaan.
training related to employment.
Uraian Jumlah Pekerja yang Jumlah Jam Pelatihan Rata-rata pelatihan
Description memperoleh Pelatihan Number of Training setiap pekerja
Number of Employees Hours Number of training
who received Training hours for each
employees
Total Pelaksanaan 3,33 Jam / Karyawan
6 20
Total Implementation Hours / employee
Keseluruhan berdasarkan Jenis Kelamin / Overall by Gender
Laki-laki 2,5 Jam / Karyawan
4 10
Male Hours / employee
Perempuan 5 Jam / Karyawan
2 10
Female Hours / employee
Berdasarkan Jabatan / By Position
Eksekutif
Executive
Manajer 5 Jam / Karyawan
2 10
Manager Hours / employee
Staf 2,5 Jam / Karyawan
4 10
Staff Hours / employee
37 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 40
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 Aspek Masyarakat Community Aspects 1. Dampak Operasi Terhadap Masyarakat 1. Impact of Operations on Surrounding Sekitar Communities Sebagai perusahaan yang bergerak di bidang As a company engaged in rental and management jasa sewa dan pengelolaan gedung, kegiatan of buildings, the Company’s operational operasional Perseroan tidak memberikan activities do not have a negative impact on the dampak negatif bagi masyarakat sekitar. surrounding community. In fact, the existence of Bahkan, keberadaan Perseroan mendorong the Company encourages the surrounding masyarakat sekitar untuk berbisnis di tempat community to do business in the Company’s Perseroan. Selain itu keberadaan Perseroan premises. In addition, the existence of the memudahkan penduduk sekitar (yang tidak Company makes it easier for local residents (who berbisnis di tempat Perseroan) untuk do not do business at the Company’s premises) berbelanja di merchant–merchant yang ada di to shop at merchants in the Company’s gedung Perseroan. buildings. 2. Pengaduan Masyarakat 2. Public Complaints Setiap pelapor dapat menyampaikan Every whistleblower can submit their complaints aduannya melalui alamat email khusus yaitu through a special email address, metrorealty.tbk@gmail.com yang ditujukan metrorealty.tbk@gmail.com, addressed to the kepada Sekretaris Perusahaan. Penyelidikan Corporate Secretary. Investigation of the report atas pelaporan akan diidentifikasi kebenaranya will be identified as true and handled dan ditangani secara independen serta independently and objectively for appropriate obyektif untuk dilakukan tindakan/keputusan and correct action/decision in accordance with yang tepat dan benar sesuai dengan hasil the results of the investigation. Until the end of penyelidikan. Hingga akhir 31 Desember 2024, December 31, 2024, there were no reports/ tidak terdapat laporan / pengaduan dari complaints from the public related to the masyarakat terkait operasional Perseroan. Company's operations. 3. Kegiatan Tanggung Jawab Sosial 3. Social and Environmental Responsibility (TJSL) Lingkungan (TJSL) Activities Perseroan melakukan program TJSL yang The Company conducts TJSL programs that focus berfokus pada bidang pendidikan, sosial dan on the education, social and environmental lingkungan. Hingga tahun 2024, Perseroan sectors. Until 2024, the Company has contributed telah berkontribusi terhadap Tujuan to the Sustainable Development Goals including Pembangunan Berkelanjutan diantaranya TPB SDG No. 5 - Gender Equality, SDG No. 8 - Decent No. 5 - Kesetaraan Gender, TPB No. 8 - Work and Economic Growth, and SDG No. 13 - Pekerjaan Layak dan Pertumbuhan Ekonomi, Climate Action. The following is a description of serta TPB No. 13 - Penanganan Perubahan the Company’s contribution to the Sustainable Iklim. Berikut ini uraian kontribusi Perseroan Development Goals. terhadap Tujuan Pembangunan Berkelanjutan. 38 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 41
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
No Jenis Kegiatan TJSL Kontribusi Perusahaan Penjelasan Capaian Keberhasilan
Type of TJSL Activity terhadap TPB Explanation Achievement of Success
Company Contribution
against the SDGs
1. Rekruitmen Karyawan TPB No 5–Kesetaraan Rekruitmen karyawan Sejumlah karyawan
Employee Recruitment Gender dilakukan berdasarkan perempuan menduduki
kompetensi dan sesuai jabatan strategis.
TPB No.5-Gender
kebutuhan, untuk
Equality A number of female
semua level jabatan,
employees hold strategic
untuk laki-laki dan
positions
perempuan.
Employee recruitment is
carried out based on
competence and as
needed, for all
levels, positions, for
both men and women.
2. Rekrutmen karyawan, TPB No 8 – Pekerjaan Rekruitmen karyawan Proporsi jumlah karyawan
terbuka untuk usia Layak dan sejalan dengan target Perseroan didominasi
muda dan pendidikan Pertumbuhan TPB No. 7 yaitu pendidikan non sarjana.
SMA / Sederajat Ekonomi mengurangi usia muda Perseroan memberikan
yang tidak bekerja dan pekerjaan yang layak bagi
Recruitment employees, TPB No.8-Decent Work tidak menempuh laki-laki dan perempuan
open for young people and Economic Growth pendidikan termasuk yang berusia
and high school muda
Recruitment employees
education / equivalent are in line with SDG Proportion of employees the
target No. 7, which is to Company is dominated by
reduce the number of non-graduate education. The
young people who are Company provides decent
not working and not work for men and women,
studying Education including young people.
3. Penggunaan teknologi TPB No.13 – Mengganti lampu Seluruh gedung Perseroan
hemat energi Penanganan biasa dengan LED. telah menggunakan lampu
Perubahan Iklim Replacing regular lights LED, dengan eskalator
Use of energy-saving
with LEDs yang sudah terpasang
technology TPB No.13 - Climate sensor dan liftnya
Change Management Memasang sensor agar menggunakan tekhnologi
eskalator berhenti saat hemat energy
tidak ada yang naik.
All of the Company's
Installing sensors to
buildings have LED lighting,
make the escalator stop
with escalators that have
when it is not there is a
installed sensors and
rise.
elevators using energy-
efficient technology.
Lift Perseroan
menggunakan
tekhnologi hemat
energy.
The Company's elevator
uses energy-saving
technology.
39 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 42
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN JASA BERKELANJUTAN. Responsibility for sustainable service development Inovasi dan Pengembangan Produk Keuangan Berkelanjutan Innovation and Development of Sustainable Financial Products Perseroan membangun dan mengelola Ruang Terbuka Hijau pada The Company builds and manages Green Open Spaces in each of its setiap gedung usaha. Tidak hanya bertujuan untuk menciptakan business buildings. Not only aims to create a more environmentally lingkungan yang lebih ramah lingkungan dan nyaman, hal ini secara friendly and comfortable environment, this indirectly provides added tidak langsung memberikan nilai tambah bagi Perseroan. Di masa value for the Company. In the future, the Company will continue to be mendatang, Perseroan akan terus berkomitmen untuk committed to developing and adding new innovations in terms of mengembangkan dan menambah inovasi-inovasi baru dalam hal sustainable service development in order to create sustainability between pengembangan jasa berkelanjutan demi terciptanya kesinambungan business and environment and social life. antara usaha, lingkungan dan sosial. Produk yang Sudah Dievaluasi Keamanannya Bagi Pelanggan Products Whose Safety Has been Evaluated for Customers Perseroan selalu mengupayakan perbaikan-perbaikan pada berbagai The Company always strives for improvements in various aspects by aspek dengan melakukan evaluasi internal tanpa menutup conducting internal evaluations without closing the possibility of receiving kemungkinan untuk menerima masukan dan saran dari pihak input and suggestions from external parties. eksternal. Dampak Produk Keuangan Berkelanjutan Impact of Sustainable Financial Products Hingga saat ini, jasa yang ditawarkan oleh Perseroan tidak memiliki Until now, the services offered by the Company do not have a negative dampak negatif baik bagi lingkungan maupun sosial. Namun, impact on the environment or social life. However, the Company is always Perseroan selalu siaga dan berupaya penuh dalam mengantisipasi alert and makes full efforts in anticipating the possible negative impacts kemungkinan dampak negatif yang dihasilkan melalui evaluasi secara through periodic evaluations. berkala. Jumlah Produk yang Ditarik Kembali Number of Products Recalled Tidak ada produk yang ditarik kembali karena Perseroan bergerak di There were no recalled products because the Company is engaged in bidang penyewaan dan pengelolaan gedung. rental and management of buildings. Survey Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk Keuangan Customer Satisfaction Survey on Sustainable Finance Products Berkelanjutan Pada tahun 2024, tidak terdapat produk Perseroan mengalami In 2024, none of the Company's products experienced failure, rejection, or kegagalan, penolakan, atau ditarik kembali. Perseroan akan terus recall. The Company will continue to strive to provide the best service to berusaha memberikan pelayanan terbaik kepada konsumen, mulai consumers, starting from information, handling consumer complaints and dari informasi, penanganan keluhan konsumen dan kepuasan customer satisfaction is one of the indicators that the Company uses to pelanggan adalah salah satu indikator yang Perseroan gunakan untuk evaluate performance, we monitor the feedback we receive through mengevaluasi kinerja, kami memantau masukan yang kami terima various channels such as social media platforms, consumer contact, and melalui berberbagai saluran seperti platform media sosial, kontak our complaint mechanism. The Company prioritizes the safety, comfort konsumen, dan mekanisme pengaduan kami. Perseroan and satisfaction of consumers by providing the best service. mengutamakan keamanan, kenyamanan dan kepuasan konsumen dengan memberikan layanan terbaik. 40 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 43
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 LAIN-LAIN. Others Verfikasi Tertulis dari Pihak Independen Atas pertimbangan tertentu dari manajemen, Perseroan belum menggunakan jasa pihak ketiga yang independen. Namun demikian, Perseroan menjamin bahwa seluruh informasi yang diungkapkan di dalam laporan ini adalah benar, akurat, dan faktual. Written Verification from Independent Party Due to certain considerations of the management, the Company has not used the services of an independent third party. However, the Company guarantees that all information disclosed in this report is true, accurate and factual. 41 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 44
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DIREKSI DAN ANGGOTA
DEWAN KOMISARIS TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS
LAPORAN KEBERLANJUTAN 2024 PT METRO REALTY, TBK
Statement Letter of Members of the Board of Directors and
Members of the Board of Commissioners about Responsibility
for Sustainability Report 2024 PT Metro Realty, Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned below declare that all information in
bahwa semua informasi dalam laporan keberlanjutan PT the sustainability report of PT Metro Realty, Tbk for the
Metro Realty, Tbk tahun buku 2024 telah dimuat secara fiscal year 2024 has been fully disclosed and are fully
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran responsible for the correctness of the contents of the
isi laporan tahunan dan laporan keberlanjutan annual report and sustainability report of the Company.
Perseroan.
Demikian Surat Pernyataan ini dibuat dengan This Statement Letter is hereby made in all truthfulness.
sebenarnya.
Jakarta, 30 April 2025 /
Jakarta, April 30th, 2025
42 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 45
Page 46
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024
LEMBAR UMPAN BALIK.
FEEDBACK SHEET
Terima kasih atas kesediaan Bapak/Ibu/Saudara/i untuk membaca Thank you foryour willingness to read the 2023 Sustainability Report
Laporan Keberlanjutan 2023 PT Metro Realty, Tbk. guna of PT Metro Realty, Tbk. In order to improve the quality of the
meningkatkan kualitas Laporan Keberlanjutan pada tahun-tahun Sustainability Report in the coming years, we hope that you will 昀椀ll in
mendatang, kami berharap kesediaan Bapak/Ibu/Saudara/i untuk the Feedback Sheet that has been prepared, and send it back to us.
mengisi Lembar Umpan Balik yang telah disiapkan, dan
mengirimkannya kembali kepada kami.
1. Laporan Keberlanjutan ini telah memberikan informasi mengenai 1. This Sustainability Report has provided information on various
berbagai hal yang telah dilaksanakan PT Metro Realty, Tbk dalam matters that have been carried out by PT Metro Realty, Tbk in the
pemenuhan tanggung jawab sosial perusahaan. ful昀椀llment of corporate social responsibility.
□ setuju □ tidak setuju □ tidak tahu
2. Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini termasuk data dan 2. The material in this Sustainability Report including the data and
informasi yang disajikan mudah dimengerti dan dipahami. information presented is easy to understand and comprehend.
□ setuju □ tidak setuju □ tidak tahu
3. Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini, termasuk data dan 3. The material in this Sustainability Report, including the data and
informasi yang disajikan sudah cukup lengkap. information presented is quite complete.
□ setuju □ tidak setuju □ tidak tahu
4. Materi dalam Laporan Keberlanjutan ini, termasuk data dan informasi 4. The material in this Sustainability Report, including the data and
yang disajikan dapat dipertanggungjawabkan kebenarannya. information presented can be accounted for.
□ setuju □ tidak setuju □ tidak tahu
5. Bagaimana dengan tampilan Laporan Keberlanjutan ini, baik dari isi, 5. How does this Sustainability Report look, in terms of content,
desain dan tata letak, serta foto-foto? design and layout, and photographs?
□ sudah baik □ kurang baik □ tidak tahu
6. Informasi apa saja yang dirasakan bermanfaat dari Laporan 6. What information do you 昀椀nd useful in this Sustainability Report?
Keberlanjutan ini?
7. Informasi apa saja yang dirasakan kurang bermanfaat dari Laporan 7. What information do you feel is not useful in this Sustainability
Keberlanjutan ini? Report?
8. Informasi apa saja yang dirasakan kurang dan harus dilengkapi dalam 8. What information do you feel is missing and should be completed
Laporan Keberlanjutan mendatang? in future Sustainability Reports?
Pro昀椀l Anda
Your Pro昀椀le
Nama lengkap
Full Name
Institusi/Perusahaan
Institution/Company
Email
Identi昀椀kasi Pemangku Kepentingan
Identi昀椀cation of Stakeholders
Pemerintah / LSM / Masyarakat / Lainnya (___________________)
Government / NGO / Community / Others (___________________)
Mohon formulir ini dapat dikirimkan kembali kepada :
Please send this form back to:
PT Metro Realty, Tbk
Gedung Metro Pasar Baru
Jalan H. Samanhudi
Jakarta Pusat 10710
Indonesia
Email: metrorealty.tbk@gmail.com
Website: ptmetrorealty.co.id
44 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 47
Laporan Keberlanjutan / Sustainability Report 2024 Checklist POJK no.51 (terlampir di Desain gra昀椀s nanti) 45 Laporan Keberlanjutan | Sustainability Report
Page 48
LAPORAN KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY REPORT 2024 PT Metro Realty, Tbk www.ptmetrorealty.co.id
Names mentioned 9 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Metro
p.4 ×2
unresolved
person
H. Samanhudi
p.5 ×5
unresolved
org
PT Melawai Indah Plaza
p.10 ×2
unresolved
org
PT. Yakin Winson
p.16
unresolved
org
Financial Services Authority
p.21
unresolved
person
H. Samanhudi Jakarta Pusat
p.46
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.