Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
PT. SUMMARECON AGUNG TBK (IDX: SMRA) Public Expose – 12 Juni 2025
Page 2
Daftar Isi
Serpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2025
6. Tanya Jawab
2
Page 3
Profil Perusahaan
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2025 Summarecon Kelapa Gading
6. Tanya Jawab
3
Page 4
Visi dan Misi Perseroan
VISI MISI
Menciptakan terobosan inovasi perkotaan
Menjadi teman sepanjang waktu dalam yang dapat meningkatkan nilai ekonomi
membangun komunitas dengan ekosistem dari sekeliling kami. Membangun tim yang
kehidupan yang harmonis dan berkomitmen, adaptif dan fokus pada
berkelanjutan. menyajikan nilai untuk pelanggan. Aktif
berkontribusi untuk menciptakan
lingkungan yang sehat dan berkelanjutan.
4
Page 5
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi
Duduk (kiri – kanan) : Soegianto Nagaria (D-Investment Property), Nanik Widjaja (D-Corporate Services), Harto Djojo
Nagaria (C), Liliawati Rahardjo (Director), Soetjipto Nagaria (Ir.) (President Commissioner), Ir.
Adrianto Pitojo Adi (President Director), Herman Nagaria (Managing Director).
Berdiri (kiri – kanan) : Jason Lim (D-Technical & Projects), Drs. H. Edi Darnadi, M.M. (C-Independent), Lydia Tjio (D-
Finance), Ir. Ge Lilies Yamin (C-Independent), Hendri Rahardja (C), Lexy Arie Tumiwa (C-
Independent), Ir. Sharif Benyamin (D-Property Development).
Page 6
Struktur Permodalan @ 31 Desember 2024
Modal saham : Rp 2.500.000.000.000
Modal dasar : 25.000.000.000 lembar saham
Jumlah saham disetor : 16.508.568.358 lembar saham
Modal ditempatkan dan disetor : Rp 1.650.856.837.000
PT Semarop Agung;
5.585.167.916
33,8 %
66,2 %
Masyarakat;
10.923.400.442
6
Page 7
Kegiatan Usaha
1. Profil Perusahaan Summarecon Bekasi
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2025
6. Tanya Jawab Summarecon Bekasi
Klaster Klaster
Burgundy, Bekasi
Lotus Lakeside
Samasta Lifestyle Village, Jimbaran, Bali
7
Page 8
Kegiatan Usaha
Mengembangkan kawasan perumahan skala besar, yang diintegrasikan dengan
kawasan komersial serta fasilitas pendukung yang lengkap, menjadi kota terpadu
(township).
Unit bisnis Summarecon:
Pengembangan Properti
Investasi & Manajemen Properti
Rekreasi, Perhotelan dan Lainnya
8
Page 9
Pengembangan Properti : Summarecon Kelapa Gading
Serpong Midtown Apartment
Keterangan Sherwood| Apartment,
Masterplan Kelapa Gading
Gambaran Proyek
Tahun mulai dibangun 1975
Total Area: 550 Ha
Area yang telah dibangun: 542 Ha
Area (97%)
Lahan tersedia untuk dibangun: 8 Ha
(3%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk
dibangun
• 30.000+ perumahan
Sudah dibangun • 2.120+ ruko
• 2.850+ unit apartmen
Kensington Royal Suites
Mall Kelapa Gading
La Piazza
Properti Investasi,
Gafoy
Investment Property,
Harris Hotel Kelapa Gading
Rekreasi, Hospitality dan
POP! Hotel Kelapa Gading
Bisnis Lainnya
Menara Satu
Kensington Office
Mitra Keluarga Hospital
Failitas Lainnya Gading Pluit Hospital
(oleh Pihak Ketiga) Al Azhar Islamic School
TKK Penabur (Christian) School Kensington Office
9
Page 10
Pengembangan Properti : Summarecon Serpong
Keterangan Serpong Midtown Apartment
Masterplan | Gambaran Proyek
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 1993
Total Area: 800 Ha
Area Area yang telah dibangun : 330 Ha (40%)
Lahan tersedia untuk di bangun : 470 Ha (60%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
12.000+ perumahan
2.000+ ruko
Sudah dibangun
1.800+ kavling huninan
6.000+ unit apartmen
Summarecon Mall Serpong
Scientia Square Park Building
Properti Investasi,
Scientia Square Park
Investment Property,
Scientia Business Park
Rekreasi, Hospitality
The Springs Club
dan Bisnis Lainnya
St. Carolus Hospital
Plaza Summarecon Serpong
Pradita University
Failitas Lainnya Universitas Multimedia Nusantara
(oleh Pihak Ketiga) Gading Raya Golf Course & Club
3rd Party Hotels
Symphonia The Springs Scientia Garden Serpong M-Town
10
Page 11
Pengembangan Properti : Summarecon Bekasi
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2010
Total Area: 263 Ha
Area Area yang telah dibangun: 196 Ha (75%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 67 Ha (25%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
4.250+ perumahan
Sudah dibangun 600+ ruko
4.800+ unit apartmen
Properti Investasi, Investment Summarecon Mall Bekasi
Property, Rekreasi, Hospitality Plaza Summarecon Bekasi
dan Bisnis Lainnya Harris Hotel Bekasi
Bina Nusantara University (Binus)
Failitas Lainnya
Al Azhar Islamic School
(oleh Pihak Ketiga)
BPK Penabur (Christian) School
11
Page 12
Pengembangan Properti : Summarecon Bandung
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2015
Total Area: 373 Ha
Area Area yang telah dibangun: 83 Ha (22%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 290 Ha (78%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.900+ perumahan
Sudah dibangun • 200+ kavling hunian
• 400+ ruko
• Plaza Summarecon Bandung
• Summarecon Mall Bandung
Properti Investasi, Investment
Property, Rekreasi, Hospitality
Rencana Pembangunan :
dan Bisnis Lainnya
• Harris Hotel Summarecon Bandung
• Schools
Magna Commercial Emily Xandari
12
Page 13
Pengembangan Properti : Summarecon Karawang
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2016
Total Area: 33 Ha
Area Area yang telah dibangun: 27 Ha (82%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 6 Ha (18%)
> 5 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.500+ perumahan
Sudah dibangun
• 85+ ruko
Properti Investasi,
Investment Property,
Rekreasi, Hospitality dan • Summarecon Villaggio Outlets
Bisnis Lainnya
13
Page 14
Pengembangan Properti : Summarecon Mutiara Makassar
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2018
Total Area: 360 Ha
Area yang telah dibangun: 49 Ha (13%)
Area
Lahan tersedia untuk dibangun : 311 Ha
(87%)
> 10 tahun Beryl show unit
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 900+ perumahan
Sudah dibangun
• 70+ ruko
Dalam pengembangan:
• Summarecon Mall Makassar
Properti Investasi,
Investment Property, Jade show unit
Rencana Pembangunan :
Rekreasi, Hospitality dan
• Gedung Pertemuan / Gedung
Bisnis Lainnya
Serbaguna
• Sekolah
14
Page 15
Pengembangan Properti : Summarecon Bogor
Keterangan Masterplan | GambaranSerpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2020
Total Area: 450 Ha
Area Area yang telah dibangun: 86 Ha (19%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 364 Ha (81%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
>1300 perumahan
Sudah dibangun 160 kavling hunian.
50 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi, Investment • Summarecon Mall Bogor
Property, Rekreasi, Hospitality • Sekolah
dan Bisnis Lainnya • Pusat kuliner
• Hotel
Mahogany Pinewood Rosewood Agathis
15
Page 16
Pengembangan Properti : Summarecon Crown Gading
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2022
dibangun
Total Area: 437 Ha
Area Area yang telah dibangun: 25 Ha (6%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 412 Ha (94%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 500 perumahan.
Sudah dibangun
• 60 ruko.
Rencana Pembangunan :
Properti Investasi,
• Pusat Perbelanjaan
Investment Property,
• Sekolah
Rekreasi, Hospitality
• Pusat Kuliner
dan Bisnis Lainnya
• Hotel
Main Enterance
16
Page 17
Pengembangan Properti : Summarecon Tangerang
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2024
dibangun
Total Area: 105 Ha
Area Area yang telah dibangun: 5 Ha (5%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 100 Ha (95%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
Sudah dibangun • 300 perumahan.
Properti Investasi,
Rencana Pembangunan :
Investment Property,
• Summarecon Mall Tangerang
Rekreasi, Hospitality
• Area komersial
dan Bisnis Lainnya
Briza Lakes Havena Lakes 17
Page 18
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (1)
Saat ini Perseroan memiliki dan mengoperasikan 5 pusat perbelanjaan dengan GFA lebih dariKelapa
500.000Serpong Midtownproperti
m2. Bisnis Apartment
Sherwood Apartment, Gading
investasi memberikan pendapatan rutin (recurring income) yang signifikan dari penyewaan mal ritel. Kelima pusat
perbelanjaan tersebut berlokasi di kota terpadu (township) milik Perseroan dan menjadi pusat perbelanjaan unggulan di
JABODETABEK, Karawang & Bandung.
Summarecon Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Serpong Summarecon Mall Bekasi
Summarecon Mall Bandung Summarecon Villaggio Outlets
Perseroan memiliki pusat perbelanjaan kelas menengah dengan konsep “Your Family Mall" yang menawarkan berbagai
macam barang dagangan mulai dari fashion hingga produk rumah tangga, dan menghadirkan makanan multikultural serta
sarana hiburan untuk keluarga. Selain itu, "Downtown Walk" menawarkan berbagai macam tempat makan dan hiburan
dalam suasana ruangan terbuka yang santai.
18
Page 19
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (2)
SHOPPING MALL | Average Rent Average Service Charge % of Mall No. of Visitor Traffic
2 2
GFA | m NLA | m Occupancy
RETAIL CENTER Revenues Tenants
m2 / Month m2 / Month Pax / Year
Summarecon Mall Kelapa Gading 208,000 m² 133,000 m² 91% Rp 325,000 Rp 111,000 42% ~ 550+ FY-2024* 32.0 Mn
FY-2023* 28.0 Mn
Summarecon Mall Serpong 112,000 m² 76,000 m² 94% Rp 259,000 Rp 113,000 30% ~ 400+ FY-2024* 26.0 Mn
FY-2023* 25.0 Mn
Summarecon Mall Bekasi 90,000 m² 58,000 m² 98% Rp 246,000 Rp 107,000 19% ~ 300+ FY-2024* 21.0 Mn
FY-2023* 21.0 Mn
Summarecon Villaggio Outlets 24,000 m² 13,900 m² 83% Rp 149,000 Rp 65,000 2% ~ 90+ FY-2024* 1.0 Mn
FY-2023* 0.6 Mn
Summarecon Mall Bandung 81,000 m² 47,000 m² 80% Rp 135,000 Rp 85,000 6% ~ 150+ FY-2024* 7.0 Mn
Samasta Village, Bali 6,500 m² 6,300 m² 75% Rp 68,000 Rp 54,000 1% ~ 20+ FY-2024* 0.4 Mn
FY-2023* 0.4 Mn
* Gross Floor Area, Net Leasable Area
Tenant Utama
Page 20
Rekreasi, Hospitality dan Bisnis Lainnya
Unit bisnis Hospitality, Rekreasi dan bisnis lainnya menjadi fasilitas pelengkap Serpong
yangMidtown Apartment
penting di
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
setiap kota terpadu yang sekaligus menghasilkan pendapatan rutin bagi Perseroan. Hotel
berlokasi disekitar pusat perbelanjaan, sehingga menyediakan lingkungan bisnis yang sinergis.
Hotel & Resort Sports Club Sekolah
Harris Hotel Kelapa Gading Harris Hotel Bekasi Klub Kelapa Gading Pradita University
Hotel bisnis bintang 4 dengan 307 Hotel bisnis bintang 4 dengan 332 Sports club terbesar di Jakarta dengan Pusat edukasi yang berfokus pada
kamar yang berlokasi di Summarecon kamar yang berlokasi di beraneka ragam fasilitas untuk in bidang property dan hospitality
Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Bekasi Jakarta with various facilities for field
sports
Pop! Hotel Kelapa Gading Movenpick Resort & Spa, Bali The Springs Club Sekolah Islam Al Azhar
Budget hotel dengan 266 kamar yang Hotel bintang 5 dengan “Family Tempat rekreasi dengan fasilitas Berlokasi di Serpong, Bekasi, dan
berlokasi di Summarecon Mall Kelapa Concept” dan memiliki 297 kamar. olahraga dan Recreation center with Bandung. Berkerjasama dengan
Gading Dioperasikan dan dikelola oleh sports and banquet facilities located in Yayasan Pesantren Islam (YPI) Al-Azhar
Accor Hotels group. The Springs area
20
Page 21
Kinerja Perseroan Tahun 2024
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2025
6. Tanya Jawab
21
Page 22
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Konsolidasi
▲60%
12,000
10,623 2024 2023
10,000
▲56%
Dalam Miliar Rupiah
8,000 ▲63%
6,659
6,000 5,461
▲74%
3,732
4,000 3,360
1,912 1,842
2,000 1,058
0
Pendapatan Laba Kotor Laba Usaha Laba Tahun Berjalan
22
Page 23
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Pendapatan per Unit Bisnis
Pendapatan 2024 Pendapatan 2023
Rekreasi & Rekreasi
Rekreasi&&
Hospitality, Hospitality,
Hospitality,
Rp 967 miliar, Rp
Rp876
876miliar,
miliar,
9% 13%
Investasi & 13%
Manajemen
Properti,
Rp 2,152 miliar, Investasi
Investasi&&
20% Manajemen
Manajemen
Properti,
Properti, Pengembangan
Pengembangan
Rp 1,738
Rp 1,738miliar,
miliar, Properti,
Properti,
Pengembangan 26%
26% Rp
Rp4,045
4,045miliar,
miliar,
Properti, 61%
61%
Rp 7,504 miliar,
71%
23
Page 24
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Laba Kotor per Unit Bisnis
Laba Kotor 2024 Laba Kotor 2023
Rekreasi & Rekreasi &
Hospitality, Hospitality,
Rp 310 miliar, Rp 267 miliar,
6% 8%
Investasi &
Manajemen
Properti, Investasi &
Rp 1,194 miliar, Manajemen
22% Properti,
Rp 971 miliar,
29% Pengembangan
Properti,
Pengembangan
Rp 2,122 miliar,
Properti,
63%
Rp 3,957 miliar,
72%
24
Page 25
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Neraca Keuangan
▲8%
35,000 33,534 2024 2023
31,168
30,000
▲4%
25,000
Dalam Miliar Rupiah
19,702
▲12%
20,000 18,865
13,833
15,000
12,303
10,000
5,000
0
Aset Liabilitas Ekuitas
25
Page 26
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Penghargaan & Sertifikasi (1)
26
Page 27
Kinerja Perseroan Tahun 2024 – Penghargaan & Sertifikasi (2)
27
Page 28
Prospek Usaha
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2025
6. Tanya Jawab
Summarecon Villaggio Outlets
28
Page 29
Prospek Usaha (1)
Kondisi makro ekonomi yang perlu dicermati:
Perang dagang antara Amerika Serikat dengan negara-negara lainnya
yang berpotensi mengganggu tatanan perekonomian dunia termasuk
perekonomian Indonesia.
Ketidakpastian geopolitik akibat konflik Rusia dan Ukraina serta konflik
di Timur Tengah yang masih berlangsung, berpotensi mengganggu
kelancaran proses distribusi rantai pasokan global sehingga
menghambat pemulihan ekonomi global.
Perubahan kebijakan suku bunga bank sentral AS (The Federal Reserve)
yang berpotensi mempengaruhi perubahan kebijakan suku bunga Bank
Indonesia, khususnya suku bunga pinjaman bagi sektor properti.
Pergerakan nilai tukar Rupiah terhadap USD sehubungan dengan
pergerakan BI Rate.
29
Page 30
Prospek Usaha (2)
Strategi dan Peluang bagi Summarecon:
Pengembangan Integrasi antara kawasan hunian dan komersial dengan
mendorong tingkat hunian serta aktivitas komersial.
Menjaga kualitas produk dan layanan untuk mendorong peningkatan
nilai.
Meminimalkan risiko kenaikan harga dan ketersediaan material dengan
kontrak pembelian.
Menawarkan produk inovatif dan kreatif untuk memanfaatkan peluang
dan trend yang ada.
Terus memperkuat portofolio bisnis yang dapat memberikan
pendapatan berkelanjutan (recurring income).
30
Page 31
Hasil RUPST 2025
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2025
6. Tanya Jawab
31
Page 32
Agenda RUPS Tahunan 2025
1. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan, termasuk pengesahan Laporan Keuangan, Laporan Kegiatan
Perseroan, dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun buku 2024.
2. Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku 2024.
3. Penunjukan Akuntan Publik/ Kantor Akuntan Publik untuk melakukan audit terhadap Laporan
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2025 dan penetapan honorarium Akuntan Publik tersebut
serta persyaratan lain penunjukannya.
4. Penetapan gaji atau honorarium dan tunjangan lainnya untuk anggota Dewan Komisaris serta
penetapan gaji, uang jasa, dan tunjangan lainnya untuk anggota Direksi Perseroan tahun buku 2025.
5. Persetujuan penjaminan aset Perseroan melebihi 50% (lima puluh persen) dari kekayaan bersih
Perseroan saat ini dan yang akan datang dalam rangka perolehan pendanaan dari Lembaga Keuangan
Bank maupun Lembaga Keuangan Bukan Bank dan Masyarakat (melalui Efek selain Efek Bersifat
Ekuitas melalui Penawaran Umum) dengan tidak mengesampingkan Anggaran Dasar dan Peraturan
Perundang-undangan yang berlaku.
6. Perubahan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan.
7. Laporan realisasi penggunaan dana hasil:
a. Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon Agung Tahap II Tahun 2023;
b. Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon Agung Tahap III Tahun 2024
32
Page 33
Tanya Jawab
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2024
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2025
6. Tanya Jawab
Summarecon Bogor
33
Page 34
Lydia Tjio
Corporate Secretary / Director
PT Summarecon Agung Tbk
TERIMA KASIH Plaza Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42
Jakarta 13210, Indonesia
Tel : + 62 21 4714567, Fax : +62 21 4892976
corp_secretary@summarecon.com
www.summarecon.com
Names mentioned 13 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
p.5
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.5
unresolved
person
Penabur
p.11
unresolved
org
Yayasan Pesantren Islam
p.20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.29
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.100
698 ms
12 Sep 2026 22:50
no e-reporting cover - issuer taken from the announcement
Raw output
{'announced_date': None,
'changes': [],
'event_date': None,
'issuer_name': 'PT Summarecon Agung Tbk',
'issuer_ticker': '',
'letter_number': '',
'positions': [],
'source_shape': 'ROSTER',
'subject': ''}