20260708_SAME_Transaksi Material Tanpa Persetujuan RUPS_32110149_lamp1.pdf

PT SARANA MEDITAMA METROPOLITAN Tbk.

JL.Pulomas Barat VI No.20 Jakarta Timur 13210, Indonesia

P :150789
W : www.emc.id

Transaksi afiliasi yang merupakan transaksi
material dilakukan oleh dan antara:

1. PT Sarana Meditama Metropolitan
(“Perseroan”):

PT Sarana Meditama International (“SMI”):
PT Sarana Meditama Anugerah (“SMA”):
PT Kurnia Sejahtera Utama (“KSU”),

PT Unggul Pratama Medika (“UNPM'):
PT Utama Pratama Medika (“UTPM”):
PT Kedoya Adyaraya Tbk (“RSGK”):

PT Sinar Medika Sejahtera (“SMS”):

. PT Sarana Meditama Nusantara (“SMN”):
10. PT Sinar Medika Sutera (“SMSU”): dan
11. PT Graha Mitra Insani (“GMI”).

Tbk

OPND UNY

Perseroan, SMI, SMA, KSU, UNPM, UTPM, RSGK, dan
SMS selanjutnya disebut sebagai (“Debitur”) dan
bersama dengan SMN, SMSU, GMI untuk selanjutnya
secara bersama-sama disebut sebagai (“Para
Pihak).

A. Uraian Transaksi Afiliasi dan Informasi
Fakta Material

Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 12
tanggal 6 Juli 2026 yang dibuat di hadapan
Ester Septarini, S.H., M.H., M.Kn., Notaris di
Jakarta Barat (“Perjanjian Kredit”). Debitur
telah memperoleh Fasilitas Kredit dengan
jumlah sampai dengan Rp4-000.000.000.000,-
(empat triliun Rupiah) (“Fasilitas Kredit”)
dari PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) dan PT
Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”) selaku
(Kreditur”).

Berdasarkan Perjanjian Kredit, jaminan atas
aset Para Pihak (sebagaimana relevan) berikut
ini diberikan kepada Kreditur untuk menjamin
seluruh Fasilitas Kredit:

Hak Tanggungan atas Tanah

1) Tanah SAME:
- Tanah dan bangunan yang terletak di
Pulo Gadung, Jakarta Timur - DKI
Jakarta

The affiliated party transaction constituting @
material transaction was entered into by and among:

1. PT Sarana Meditama Metropolitan Tbk (the
“Company”):

2, PT Sarana Meditama International ("SMI”),

3. PT Sarana Meditama Anugerah (“SMA”):

4. PT Kurnia Sejahtera Utama (“KSU”):

5. PT Unggul Pratama Medika (“UNPM”):

6. PT Utama Pratama Medika (“UTPM”):

7. PT Kedoya Adyaraya Tbk (“RSGK'):

8. PT Sinar Medika Sejahtera (“SMS”):

9. PT Sarana Meditama Nusantara ("SMN'):

10. PT Sinar Medika Sutera (“SMSU"), and

11. PT Graha Mitra Insani (“GMI”).

The Company, SMI, SMA, KSU, UNPM, UTPM, RSGK,
and SMS shall hereinafter be collectively referred to
as the ("Borrowers”), and together with SMN, SMSU,
and GMI shall hereinafter be collectively referred to
as the ("Parties").

A. Details of the Affiliated Party Transaction
and Material Information or Facts

Based on the Loan Agreement Deed No. 12
dated 6 July 2026 made before Ester Septarini,
S.H, M.H., M.kn., Notary in West Jakarta (“Loan
Agreement"). The Borrower, has obtained
Credit Facility in an aggregate amount of up to
of Rp4,000,000,000,000 (four trillion Rupiah)
(Credit Facility”) from PT Bank CIMB Niaga
Tbk (“CIMB”) and PT Bank OCBC NISP Tbk
(“OCBC”) as (the “Lenders”).

With reference to the Loan Agreement, security
over the following assets of the Parties (as
applicable) has been granted in favor of the
Lenders to secure all of the Credit Facilities:

Mortgage (Hak Tanggungan) over Land

1) SAME Land:
- Land and building located in Pulo
Gadung, East Jakarta - DKI Jakarta.

&

Page 2 of6

PT SARANA MEDITAMA METROPOLITAN Tbk.

JL.Pulomas Barat VI No.20 Jakarta Timur 13210, Indonesia

P :150789
W : www.emc.id
2) Tanah SMI:
Tanah dan bangunan yang terletak di
Serpong Utara, Tangerang Selatan -
Banten.
3) Tanah SMA:
- Tanah dan bangunan yang terletak di
Cikarang Selatan, Bekasi - Jawa Barat.
4) Tanah KSU:
- Tanah dan bangunan yang terletak di
Bekasi - Jawa Barat.
5) Tanah UNPM:
- Tanah dan bangunan yang terletak di
Babakan Madang, Bogor - Jawa Barat.
6) Tanah RSGK:
- Tanah dan bangunan yang terletak di
Kedoya Utara, Jakarta Barat - DKI
Jakarta.
7) Tanah SMS:
- Tanah dan bangunan yang terletak di
Cikarang Barat, Bekasi - Jawa Barat.
8) Tanah SMN:
- Tanah yang terletak Balikpapan
Selatan, Kalimantan Timur.
9) Tanah SMSU:
- Tanah yang terletak di Pinang,
Tangerang Selatan - Banten.
10) Tanah GMI:

- Tanah dan bangunan yang terletak di
Tangerang, Banten.

Seluruh tanah di atas dibebani dengan Hak
Tanggungan Peringkat Pertama dengan total

nilai

penjaminan sebesar

Rp3.172.600.832.000,- (tiga triliun seratus
tujuh puluh dua miliar enam ratus juta delapan

ratus tiga

puluh dua ribu Rupiah)

(“Transaksi”).

B. Hubungan antara Para Pihak

1.

SMI merupakan entitas anak yang dimiliki
secara langsung oleh Perseroan dengan
persentase kepemilikan saham sebesar
99,999Yo dari seluruh modal ditempatkan
dan disetor SMI.

2)

3)

1

»

()

7)

3)

»

SMI Land:
Land and building located in North
Serpong, South Tangerang - Banten.

SMA Land:
- Land and building located in South
Cikarang, Bekasi - West Java.

KSU Land:
Land and building located in Bekasi -
West Java.

UNPM Land:
- Land and building located in Babakan
Madang, Bogor - West Java.

RSGK Land:
- Land and building located in North
Kedoya, West Jakarta - DKI Jakarta.

SMS Land:
- Land and building located in West
Cikarang, Bekasi - West Java.

SMN Land:
- Land located in South Balikpapan,
East Kalimantan.

SMSU Land:
- Land located in
Tangerang - Banten.

Pinang, South

10) GMI Land:

- Land and building located in

Tangerang, Banten.

All of the above land is encumbered with a first-
ranking Mortgage (Hak Tanggungan) with an

aggregate

secured ' amount of IDR

3,172,600,832,000 (three trillion one hundred
seventy-two billion six hundred million eight

hundred

thirty-two — thousand — Rupiah)

(“Transaction").

Relationship between the Parties

3 (4

SMI is a subsidiary entity directly owned by
the Company with a share ownership
percentage of 99.99946 of all issued and
paid-up capital of SMI.

Pr

Page 3 of 6

PT SARANA MEDITAMA METROPOLITAN Tbk.

JL.Pulomas Barat VI No.20 Jakarta Timur 13210, Indonesia

P :150789

W : www.emc.id

2.

10.

'SMA merupakan entitas anak yang dimiliki
secara langsung oleh Perseroan dengan
persentase kepemilikan saham sebesar
99,9998Y4 dari seluruh modal ditempatkan
dan disetor SMA.

KSU merupakan entitas anak yang dimiliki
secara langsung oleh Perseroan dengan
persentase kepemilikan saham sebesar
99,9997”h dari seluruh modal ditempatkan
dan disetor KSU.

UNPM merupakan entitas anak yang
dimiliki secara tidak langsung oleh
Perseroan dengan persentase kepemilikan
saham sebesar 97,499Yp dari seluruh
modal ditempatkan dan disetor UNPM.

UTPM merupakan entitas anak yang
dimiliki secara tidak langsung oleh
Perseroan dengan persentase kepemilikan
saham sebesar 99,996Y6 dari seluruh
modal ditempatkan dan disetor UTPM.

RSGK merupakan entitas anak yang
dimiliki secara langsung oleh Perseroan
dengan persentase kepemilikan saham
sebesar 77,31Y9 dari seluruh modal
ditempatkan dan disetor RSGK.

SMS merupakan entitas anak yang dimiliki
secara tidak langsung oleh Perseroan
dengan persentase kepemilikan saham
sebesar 99,664 dari seluruh modal
ditempatkan dan disetor SMS.

SMN merupakan entitas anak yang dimiliki
secara langsung oleh Perseroan dengan
persentase kepemilikan saham sebesar
99,999” dari seluruh modal ditempatkan
dan disetor SMN.

SMSU merupakan entitas anak yang
dimiliki secara tidak langsung oleh
Perseroan dengan persentase kepemilikan
saham sebesar 99/p dari seluruh modal
ditempatkan dan disetor SMSU.

GMI merupakan entitas anak yang dimiliki
secara tidak langsung oleh Perseroan
dengan persentase kepemilikan saham
sebesar 99,996Yx dari seluruh modal
ditempatkan dan disetor GMI.

10.

SMA is a subsidiary entity directly owned
by the Company with a share ownership
percentage of 99.9998K6 of all issued and
paid-up capital of SMA.

KSU is a subsidiary entity directly owned
by the Company with a share ownership
percentage af 99.9997Y of all issued and
paid-up capital of KSU.

UNPM is a subsidiary entity indirectly
owned by the Company with a share
ownership percentage of 974994 of all
issued and paid-up capital of UNPM.

UTPM is a subsidiary entity indirectly
owned by the Company with a share
ownership percentage of 99.9964 of all
issued and paid-up capital of UTPM.

RSGK is a subsidiary entity directly owned
by the Company with a share ownership
percentage of 77.314 of all issued and
paid-up capital of RSGK.

SMS is a subsidiary entity indirectly owned
by the Company with a share ownership
percentage of 99.664 of all issued and
paid-up capital of SMS.

SMN is a subsidiary entity directly owned
by the Company with a share ownership
percentage of 99.999K of all issued and
paid-up capital of SMN.

SMSU is a subsidiary entity indirectly
owned by the Company with a share
ownership percentage of 9946 of all issued
and paid-up capital of SMSU.

GMI is a subsidiary entity indirectly owned
by the Company with a share ownership
percentage of 99,9964 of all issued and
paid-up capital of GMI.

by

Page 4of 6

PT SARANA MEDITAMA METROPOLITAN Tbk.

JL.Pulomas Barat VI No.20 Jakarta Timur 13210, Indonesia

P :150789
W : www.emc.id

Perseroan dan masing-masing SMI, SMA, KSU,
UNPM, UTPM, RSGK, SMS, SMN, SMSU, dan GMI,
memiliki hubungan Afiliasi sebagaimana
dimaksud dalam POJK 42/2020. Oleh karena
itu, Transaksi yang dilakukan oleh dan antara
Para Pihak merupakan Transaksi Afiliasi yang
diatur dalam POJK 42/2020.

The Company and each of SMI, SMA, KSU,
UNPM, UTPM, RSGK, SMS, SMN, SMSU, and GMI
are affiliated parties within the meaning of
POJK No. 42/2020. Accordingly, the Transaction
entered into by and among the Parties
constitutes an Affiliated Party Transaction as
regulated under POJK No. 42/2020.

Penjelasan, Pertimbangan, dan Alasan C.  Explanations, Considerations, and Reasons
dilakukannya Transaksi dibandingkan for the Transaction compared to if
dengan apabila dilakukan Transaksi Lain executing Another Similar Transaction with
yang Sejenis dengan Pihak Tidak Terafiliasi an Unaffiliated Party
Transaksi ini dilakukan oleh Para Pihak The Transaction is conducted by the Parties in
sehubungan dengan perolehan Fasilitas Kredit connection with the Borrowers obtaining the
oleh Debitur dari CIMB dan OCBC. Melalui Credit Facility from CIMB and OCBC. Through
Transaksi ini, Para Pihak menjamin this Transaction, the Parties provide security to
pembayaran penuh dan tertib atas Fasilitas ensure the full and orderly payment of the
Kredit oleh Debitur kepada CIMB dan OCBC Credit Facility by the Borrowers to CIMB and
selaku Kreditur. OCBC in their capacity as the Lenders.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi — D. Statement of the Board of Commissioners
and Board of Directors
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan The Board of Directors and Board of
dengan ini menyatakan bahwa sepanjang Commissioners of the Company hereby declare
pengetahuan dan keyakinan Direksi dan that to the best of the knowledge and belief of
Dewan Komisaris Perseroan, semua informasi the Board of Directors and Board of
material sehubungan dengan Transaksi telah Commissioners of the Company, all material
diungkapkan dan tidak menyesatkan. information relating to the Transaction has
been disclosed and is not misleading.
Informasi Tambahan E. Additional Information

Transaksi oleh dan antara Para Pihak,
merupakan Transaksi Afiliasi sebagaimana
dimaksud dalam POJK No. 42/2020, namun
bukan merupakan Transaksi yang
mengandung Benturan Kepentingan yang
dimaksud oleh POJK No. 42/2020.

Melalui Transaksi, Debitur dapat memperoleh
Fasilitas Kredit secara langsung. Oleh
karenanya, dengan merujuk kepada ketentuan
Pasal 11 huruf (b) dan (c) POJK No. 17/2020
dan Pasal 6 ayat (1) huruf (d) dan (e) POJK
No.42/2020, Transaksi ini merupakan
Transaksi Afiliasi yang juga merupakan
Transaksi Material, yang dikecualikan dari
kewajiban untuk terlebih dahulu memperoleh
penilaian dari Penilai Independen maupun
memperoleh persetujuan Rapat Umum
Pemegang Saham (RUPS).

The Transaction carried out by the Parties
constitutes an Affiliated Transaction as referred
to in POJK No. 42/2020, but is nota Transaction
containing a Conflict of Interest as intended by
POJK No. 42/2020.

Asaresultofthe Transaction, the Borrowers are
able to obtain the Credit Facility directly.
'Accordingly, with reference to Article 11
paragraphs (b) and (c) of POJK 17/2020 and
Article 6 paragraph (1) letter (d) and (e) POJK
42/2020, the Transaction constitutes an
Affiliated Transaction that also constitutes a
Material Transaction, which is exempted from
the obligation to first obtain an assessment
from an Independent Appraisal or prior
approval from the General Meeting of
Shareholders (GMS).

&

Page 5 of 6

PT SARANA MEDITAMA METROPOLITAN Tbk.

JL.Pulomas Barat VI No.20 Jakarta Timur 13210, Indonesia
P :150789

W : www.emc.id

Demikian kami sampaikan. Atas perhatian dan Please be informed accordingly. Thank you for your
kerjasamanya, kami ucapkan terima kasih. attention and cooperation.

Hormat Kami/ Sincerely yours,
PT Sarana Meditama Metropolitan Tbk
TI

P NA RFOMTAMA METROPOLITAN Tbk
t an

Corporate Secretary

Page 6 of 6