Back to announcement
20250430_ROCK_Laporan Informasi dan Fakta Material_31880552_lamp1.pdf
Other Text extracted ROCKSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 315
Page 1
20
24
STRENGTHENING
FOUNDATION
AND SUSTAINING
GROWTH
Laporan Tahunan dan Laporan Berkelanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Page 2
TEMA THEME STRENGTHENING FOUNDATION AND SUSTAINING GROWTH Pada tahun 2024, PT Rockʼnelds Properti In 2024, PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk Indonesia Tbk (Perseroan) mengusung tema (Perseroan) carries the theme “Strengthening “Strengthening Foundation and Sustaining Foundation and Sustaining Growth” to introduce Growth” untuk membuka Laporan Tahunan the 2024 Annual Report. Continuing the previous 2024. Melanjutkan tema Laporan Tahunan Annual Report’s theme, this year the Company sebelumnya, pada tahun ini Perseroan fokus focuses on building a ʼnrm foundation as well membangun fondasi yang kokoh sekaligus as maintaining the Company’s growth amidst mempertahankan pertumbuhan Perseroan di the economic uncertainties, especially in the tengah ketidakpastian ekonomi, terutama di property sector. sektor properti. Sepanjang tahun 2024, Perseroan fokus untuk Throughout 2024, the Company focuses on meningkatkan daya saing di tengah lanskap increasing its competitiveness amidst the bisnis properti yang kian kompetitif dan penuh increasingly competitive and volatile property gejolak. Sejumlah upaya yang telah dilakukan, di business landscape. Several efforts that have antaranya pengelolaan aset secara terstruktur, been conducted include structured asset optimalisasi dan diversiʼnkasi portofolio, eʼnsiensi management, portfolio optimalization and operasional bisnis, serta pengembangan proyek diversiʼncation, business operational efʼnciency, sesuai dengan prinsip-prinsip keberlanjutan. as well as project development according to the Dengan begitu, Perseroan senantiasa mampu sustainability principles. Therefore, the Company merespons dinamika pasar secara efektif dan can always respond to the market dynamics memimpin persaingan properti di Indonesia effectively and leading the property competition secara sehat. in Indonesia in a healthy manner. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 1
Page 3
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENT
Tema Pemegang Saham Utama Dan Pengendali
1 45
Theme Major And Controlling Shareholders
Daftar Isi Kronologi Pencatatan Saham
2 46
Contents Chronology Of Stock Listing
Sumber Daya Manusia
46
Human Resources
KINERJA 2024
01 2024 PERFORMANCE Lembaga Dan Profesi Penunjang Pasar
Modal
49
Capital Market Supporting Institutions And
Ikhtisar Keuangan
6 Professionals
Financial Highlights
Penghargaan dan Sertiʼnkasi 2024
Ikhtisar Saham 49
8 2024 Awards and Certiʼncations
Stock Highlight
Peristiwa Penting
9
Event Highlights
ANALISA & PEMBAHASAN MANAJEMEN
04 MANAGEMENT DISCUSSION & ANALYSIS
LAPORAN MANAJEMEN Tinjauan Makroekonomi
02 MANAGEMENT REPORT 52
Macroeconomics Overview
Tinjauan Industri Properti
Laporan Dewan Komisaris 53
12 Properti Industry Overview
Report From The Board Of Commissioners
Tinjauan Operasional Per Segmen Usaha
Laporan Direksi 54
18 Operational Review By Business Segment
Report From The Board Of Directors
Tinjauan Kinerja Keuangan
55
Financial Review
PROFIL PERUSAHAAN Laporan Arus Kas Konsolidasian
03 COMPANY PROFILE 58
Consolidated Statement Of Cash Flows
Rasio Keuangan
Informasi Perusahaan 59
Financial Ratio
30
Company Information
Kemampuan Membayar Utang
Sejarah Singkat 59
Solvency
31
Company Overview
Kolektabilitas Piutang
Visi, Misi Dan Nilai Perusahaan 60
Receivables Collectability
32
Our Vision, Mission And Corporate Values
Struktur Modal
Jejak Langkah 60
Capital Structure
33
Milestones
Kebijakan Struktur Modal
Informasi Entitas Anak 61
Capital Structure Policy
34
Subsidiaries Information
Ikatan Material Untuk Investasi Barang
Unit Usaha Modal
35
Business Unit 61
Material Commitment For Capital Goods
Struktur Perusahaan Investment
39
Company’s Structure Informasi Dan Fakta Material Setelah
Struktur Organisasi Tanggal Laporan Keuangan
61
40
Organizational Structure Material Information And Facts After
Financial Statements Date
Proʼnl Dewan Komisaris
41
The Board Of Commissioner’s Proʼnle
Proʼnl Direksi
43
The Board Of Director’s Proʼnle
2 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 4
Perbandingan Target Dan Proyeksi Pada Direksi
83
Awal Tahun Buku Dengan Hasil Yang Board Of Directors
62 Dicapai
Komite Audit
Comparison Of Targets And Projection At 88
Audit Committee
Early Of Fiscal Year With Achievement
Sekretaris Perusahaan
Target Tahun 2024 91
62 Corporate Secretary
Targets In 2024
Akuntan Publik Perusahaan
Prospek Usaha 93
62 Public Accountant
Business Prospect
Unit Audit Intern
Aspek Pemasaran 94
64 Internal Audit Unit
Marketing Aspect
Sistem Pengendalian Internal
Kebijakan Dividen 97
64 Internal Control System
Dividend Policy
Manajemen Risiko
Realisasi Penggunaan Dana Hasil 98
Risk Management
65 Penawaran Umum
Realization Of Public Offering Proceeds Kode Etik Perseroan
102
Code Of Conducts
Informasi Transaksi Dengan Pihak Aʼnliasi
66 Information About Transaction With Sistem Pengaduan Pelanggaran
Afʼnliated Party 104
Whistleblowing System
Informasi Transaksi Yang Mengadung Keterbukaan Sistem Informasi
Benturan Kepentingan 105
66 Transparency Of Information System
Information About Transaction With ConŊict
Of Interest Perkara Penting
106
Important Cases
Informasi Material Mengenai Investasi,
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Sanksi Administratif
106
Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi Administrative Sanctions
Utang/Modal Program Kepemilikan Saham Oleh
67
Material Information On Investment, 107 Karyawan
Expansion, Divestment, Business Joint/ Employee Stock Ownership Program
Merger, Acquisition, Debt/Capital
Restructuring Prinsip Dan Rekomendasi Tata Kelola
107 Good Corporate Governance Principals And
Perubahan Peraturan Perundang - Recommendation
Undangan Yang Berdampak Signiʼnkan
67
Changes In Regulations With Signʼncant
Impact
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
67
Perubahan Kebijakan Akuntansi 06 CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Changes In Accounting Policy
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
114
Corporate Social Responsibility
TATA KELOLA PERUSAHAAN
05 CORPORATE GOVERNANCE Kegiatan Dan Anggaran CSR 2024
116
CSR Activities And Budget In 2024
Rapat Umum Pemegang Saham (Rups) Pernyataan Tanggung Jawab Atas Laporan
72 Tahunan
General Meetings Of Shareholders (Gms) 117
Declaration Of Responsibility For Annual
Keputusan Rups Tahunan 2023 Report
75
2023 Annual Gms Decision
Dewan Komisaris LAPORAN KEUANGAN
77
Board Of Commissioners
07 FINANCIAL REPORT
Komisaris Independen
82
Independent Commissioner
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 3
Page 5
IKhtisar Kinerja
Performance Highlights
01
4 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 6
IKHTISAR KINERJA
PERFORMANCE
HIGHLIGHTS
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 5
Page 7
IKhtisar Kinerja
Performance Highlights
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
(dalam Rupiah) I (in Rupiah)
2024 2023 2022
LAPORAN LABA RUGI PERSEROAN I COMPANY INCOME STATEMENT
Pendapatan 119.352.824.644 106.928.671.183 97.965.210.524 Revenues
Beban Langsung (61.181.726.049) (59.078.789.345) (55.794.867.377) Direct Expenses
Laba Kotor 58.171.098.595 47.849.881.838 42.170.343.147 Gross Proʼnt
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi (32.490.179.417) (19.732.998.486) (17.974.334.232)
Expenses
Laba (Rugi) Sebelum Pajak 23.012.158.514 22.478.672.449 15.346.295.086 Proʼnt (Loss) Before Tax
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan 10.818.818.442 11.717.512.039 5.734.158.172 Net Proʼnt (Loss) for the Year
Laba (Rugi) Neto yang Dapat Net Proʼnt (Loss) Attributable
Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas 10.818.880.900 11.717.521.638 5.734.160.637 to Owners of the Parent
Induk Entity
Laba (Rugi) Neto yang Dapat
Net Proʼnt (Loss) Attributable
Diatribusikan Kepada Kepentingan (62.458) (9.599) (2.465)
to Non-Controlling Interests
Non-Pengendali
Total Other Comprehensive
Total Penghasilan Komprehensif Lain 414.264.577 28.919.854 228.286.954
Income
Total Comprehensive Proʼnt
Total Laba (Rugi) Komprehensif 11.233.083.019 11.746.431.893 5.962.445.126
(Loss)
Total Laba (Rugi) Komprehensif yang Total Comprehensive Proʼnt
Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas 11.233.145.341 11.746.441.316 5.962.447.430 (Loss) Atributable to Owners
Induk of the Parent Entity
Total Laba (Rugi) Komprehensif yang Total Comprehensive Proʼnt
Diatribusikan Kepada Kepentingan (62.322) (9.423) (2.304) (Loss) Atributable to Non-
Non-Pengendali Controlling Interest
Laba Neto per Saham Dasar yang Earnings Per Share
Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik 7,54 8,16 4,00 Atributable to Owners of the
Entitas Induk Parent Entity
LAPORAN KEUANGAN PERSEROAN I COMPANY FINANCIAL REPORT
Jumlah Aset 954.083.286.108 979.580.354.552 1.036.286.843.364 Total Assets
Jumlah Aset Lancar 38.584.241.357 33.221.592.518 61.243.616.541 Total Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 915.499.044.751 946.358.762.034 975.043.226.823 Total Non-Current Assets
Jumlah Liabilitas 154.353.499.257 187.476.255.817 267.856.320.572 Total Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 56.080.146.749 46.373.952.547 38.548.471.251 Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 98.273.352.508 141.102.303.270 229.307.849.321 Total Non-Current Liabilities
Kepentingan Non-Pengendali (85.769.513) (85.706.343) (85.696.920) Non-Controlling Interest
Total Ekuitas - Bersih 799.729.786.851 792.104.098.735 768.430.522.792 Total Equity – Net
Total Liabilities and Equity
Total Liabilitas dan Ekuitas - Bersih 954.083.286.108 979.580.354.552 1.036.286.843.364
- Net
ARUS KAS I CASH FLOW
Kas bersih diperoleh dari (digunakan Net cash provided by (used
48.966.460.943 54.689.920.887 47.532.443.579
untuk) aktivitas operasi in) operating activities
Kas bersih diperoleh dari (digunakan Net cash provided by (used
(4.406.626.110) (307.534.315) (5.990.735.836)
untuk) aktivitas investasi in) investing activities
Kas bersih diperoleh dari (digunakan Net cash provided by (used
(38.395.991.078) (81.118.704.462) (14.513.226.774)
untuk) aktivitas pendanaan in) ʼnnancing activities
Kenaikan/(penurunan) bersih kas dan Net increase/(decrease) in
6.163.843.755 (26.736.317.890) 27.028.480.969
setara kas cash and cash equivalents
Cash and cash equivalents,
Kas dan setara kas awal 20.955.272.106 47.691.589.996 20.663.109.027
beginning
Cash and cash equivalents,
Kas dan setara kas akhir 27.119.115.861 20.955.272.106 47.691.589.996
ending
6 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 8
2024 2023 2022
RASIO KEUANGAN I FINANCIAL RATIOS
Rasio Laba Bersih terhadap Aset 1,13% 1,20% 0,55% Return on Assets
Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas 1,35% 1,48% 0,75% Return on Equity
Rasio Marjin Laba Kotor terhadap
19,28% 21,02% 15,67% Gross Proʼnt Margin
Pendapatan
Rasio Marjin Laba Bersih terhadap
9,06% 10,96% 5,85% Net Income Margin
Pendapatan
Rasio Laba Komprehensif terhadap Return on Assets
1,18% 1,20% 0,58%
Aset (Comprehensive)
Rasio Laba Komprehensif terhadap Return on Equity
9,41% 10,99% 6,09%
Ekuitas (Comprehensive)
Rasio Marjin Laba Komprehensif Comprehensive Income
9,41% 10,99% 6,09%
terhadap Pendapatan Margin
Rasio Lancar 68,80% 71,64% 158,87% Current Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Aset 0,16x 0,19x 0,26x Liabilities to Assets Ratio
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas 0,19x 0,24x 0,35x Liabilities to Equity Ratio
1,48%
1,20%
1,35%
1,13%
0,75%
0,55%
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Rasio Laba Bersih terhadap Aset Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas
Return on Assets Return on Equity
158,87%
0,26%
71,64% 0,19%
68,80% 0,16%
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Rasio Lancar Rasio Liabilitas terhadap Aset
Current Ratio Liabilities to Assets Ratio
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 7
Page 9
IKhtisar Kinerja
Performance Highlights
IKHTISAR SAHAM
STOCK HIGHLIGHT
Data Saham Per Kuartal Tahun 2024
2024 Quarterly Stock Data
Volume
Periode Tertinggi Terendah Penutupan
(Lembar Saham /
Period Highest Lowest Closing
Share)
Kuartal I
- - 354 55.255
1st Quarter
Kuartal II
- - 354 -
2nd Quarter
Kuartal III
354 280 282 106.251
3rd Quarter
Kuartal IV
282 278 278 18
4th Quarter
Perseroan melaksanakan penawaran umum The Company conducted the initial public
perdana pada tanggal 10 September 2020. Total offering on September 10, 2020 The Company’s
Kapitalisasi Pasar saham Perseroan pada akhir total share market capitalization at the end
tahun 2024 mencapai Rp399 miliar dengan total of 2024 reached Rp399 billion with a total of
saham tercatat untuk diperdagangkan sebesar 1,435,185,100 shares listed for trading.
1.435.185.100 lembar saham.
GRAFIK KINERJA HARGA SAHAM QUARTERLY STOCK PRICE
PER KUARTAL 2024 PERFORMANCE GRAPH 2024
400
354 354 354
350
300 280 282 282
278 278
250
200
150
100
50
- - - -
0
Kuartal I Kuartal II Kuartal III Kuartal IV
1st Quarter 2nd Quarter 3rd Quarter 4th Quarter
Tertinggi | Highest Terendah | Lowest Penutup | Closing
8 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 10
PERISTIWA PENTING 2024 EVENT HIGHLIGHTS 2024 Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak Throughout 2024, the Company did not mengalami peristiwa penting yang signiʼnkan. experience any signiʼncant events of note. The Aktivitas Perseroan berjalan secara konsisten Company’s operations remained consistent and dan stabil. stable. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 9
Page 11
Laporan Manajemen
Management Report
02
10 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 12
LAPORAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT
REPORT
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 11
Page 13
Laporan Manajemen
Management Report
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS
FAISAL
RACHMAN
Presiden Komisaris
President Commissioner
Para Pemegang Saham & Pemangku Dear Esteemed Shareholders and
Kepentingan yang kami hormati, Stakeholders,
Puji syukur kita panjatkan ke hadirat Tuhan Praise be to Almighty God for His blessings
Yang Maha Esa atas segala berkah dan rahmat- and grace bestowed upon us all. Amid various
Nya yang telah diberikan kepada kita semua. challenges and business dynamics in 2024, PT
Di tengah berbagai tantangan dan dinamika Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk. (“ROCK” or “the
bisnis pada tahun 2024, PT Rockʼnelds Properti Company”) has managed to maintain business
Indonesia Tbk. (“ROCK” atau “Perseroan”) mampu continuity, remain adaptive, and demonstrate
menjaga kelangsungan usaha, terus beradaptasi, solid performance.
dan menunjukkan kinerja yang solid.
Mewakili Dewan Komisaris, kami ingin On behalf of the Board of Commissioners, we
menyampaikan Laporan Pengawasan terkait hereby present the Supervisory Report on the
dengan pengelolaan Perseroan yang telah management of the Company carried out by
dilakukan oleh Direksi selama tahun 2024. the Board of Directors during the year 2024. We
Kami berharap laporan ini dapat memberikan hope this report provides a clear overview of
gambaran yang jelas tentang langkah-langkah the steps taken to ensure the performance and
yang telah diambil untuk memastikan kinerja sustainability of the Company.
dan keberlanjutan Perseroan.
12 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 14
Pandangan Atas Kondisi Outlook On Macroeconomic And Makroekonomi Dan Industri Tahun Industry Conditions In 2024 2024 Tahun 2024 menjadi tahun yang penuh The year 2024 was ʼnlled with challenges in both tantangan, baik dalam konteks ekonomi global global and national economic contexts. Global maupun nasional. Perubahan-perubahan yang developments had signiʼncant impacts on the terjadi di tingkat global memberikan dampak Indonesian economy. A sharp increase in interest signiʼnkan terhadap perekonomian Indonesia. rates affected investment sentiment worldwide. Kenaikan suku bunga yang cukup tajam According to the World Economic Outlook report memengaruhi sentimen investasi di seluruh published by the IMF in October 2024, global dunia. Berdasarkan laporan World Economic economic growth was recorded at 3.2%. While this Outlook yang diterbitkan oleh IMF pada Oktober ʼngure is considered moderate, major challenges 2024, perekonomian global tercatat tumbuh remain, such as political uncertainty following sebesar 3,2%. Meskipun angka ini tergolong elections in several countries, high price volatility, moderat, tantangan besar tetap muncul, geopolitical conŊicts, and the escalating impacts seperti ketidakpastian politik setelah pemilu di of the climate crisis. beberapa negara, volatilitas harga yang tinggi, konŊik geopolitik, dan dampak krisis iklim yang semakin nyata. Di tengah berbagai ketidakpastian tersebut, Amidst these uncertainties, Indonesia’s economy Indonesia tetap menunjukkan ketahanan demonstrated resilience. According to data ekonomi. Menurut data Badan Pusat Statistik, from the Central Statistics Agency, Indonesia’s ekonomi Indonesia tercatat tumbuh sebesar economy grew by 5.03% in 2024. Although 5,03% pada tahun 2024. Meski mengalami slightly lower than the previous year’s 5.05%, this penurunan dibandingkan tahun sebelumnya reŊects the robustness of the national economy, yakni 5,05%, ini mencerminkan resiliensi ekonomi which positively inŊuenced key sectors, including nasional yang berpengaruh positif terhadap the property sector. sektor-sektor kunci, termasuk sektor properti. Bagi Perseroan, bisnis ruang sewa di kawasan For the Company, the rental space business in premium seperti Mega Kuningan tetap premium areas such as Mega Kuningan has menunjukkan performa yang stabil dan continued to perform stably and has shown menunjukkan ketahanan yang baik. Kami strong resilience. We believe that despite the percaya bahwa meskipun tantangan yang challenges faced, Indonesia’s property sector— dihadapi cukup besar, sektor properti Indonesia, particularly in premium zones—continues to khususnya yang berada di kawasan premium, attract tenants. tetap memiliki daya tarik yang kuat bagi para tenant. Dewan Komisaris memberikan apresiasi kepada The Board of Commissioners extends its Direksi yang telah mengambil langkah-langkah appreciation to the Board of Directors for their adaptif dan hati-hati dalam merespons dinamika adaptive and prudent measures in responding to ekonomi yang terjadi. Dewan Komisaris melihat prevailing economic dynamics. The Board notes bahwa Perseroan terus menjaga keberlanjutan that the Company has consistently ensured usaha dengan pendekatan yang tidak hanya business sustainability through an approach that eʼnsien, tetapi juga responsif terhadap perubahan is both efʼncient and responsive to market and yang terjadi di pasar dan lingkungan eksternal. external developments. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 13
Page 15
Laporan Manajemen
Management Report
Penilaian Atas Implementasi Assessment Of Strategy
Strategi Tahun 2024 Implementation In 2024
Dewan Komisaris memandang baik The Board of Commissioners commends the
strategi-strategi yang telah dirancang dan strategies formulated and implemented by the
diimplementasikan oleh Direksi pada tahun 2024. Board of Directors in 2024. Overall, management
Secara keseluruhan, manajemen telah secara has consistently executed the agreed strategies,
konsisten menjalankan strategi yang disepakati, with a primary focus on service improvement,
dengan fokus utama pada peningkatan cost efʼnciency, and digitalization. The Board
layanan, eʼnsiensi biaya, dan digitalisasi. Dewan also appreciates key initiatives such as the
Komisaris juga mengapresiasi langkah-langkah revitalization of building facilities and a more
penting seperti revitalisasi fasilitas gedung dan Ŋexible approach to tenants, both of which have
pendekatan yang lebih Ŋeksibel terhadap tenant, proven effective in maintaining stable occupancy
yang terbukti efektif dalam mempertahankan rates.
tingkat okupansi yang stabil.
Dewan Komisaris akan terus memantau dan The Board of Commissioners will continue to
mengikuti perkembangan implementasi monitor and follow the progress of strategy
strategi ini melalui laporan berkala dan diskusi implementation through periodic reports and
strategis yang intens dengan Direksi agar strategic discussions with the Board of Directors
Perseroan berada pada jalur yang tepat untuk to ensure the Company remains on the right
terus berkembang dan beradaptasi dengan path for continued growth and adaptability to
kebutuhan pasar. market demands.
Capaian Kinerja Tahun 2024 Performance Achievements In 2024
Pencapaian yang diraih oleh Perseroan The achievements realized by the Company
sepanjang tahun 2024 telah diupayakan throughout 2024 were the result of diligent efforts
secara maksimal oleh Direksi dan Manajemen. by the Board of Directors and Management.
Meskipun dihadapkan dengan berbagai Despite numerous challenges, including
tantangan, termasuk risiko geopolitik yang tidak geopolitical uncertainties and economic volatility
menentu dan ketidakpastian ekonomi baik di at both global and domestic levels, the Company
tingkat global maupun domestik, Perseroan managed to maintain stability and resilience in
berhasil menunjukkan stabilitas dan ketahanan its operations.
dalam operasionalnya.
Di tahun 2024, Perseroan berhasil membukukan In 2024, the Company recorded revenue of
pendapatan sebesar Rp119.352,82 juta, yang Rp119,352.82 million, representing an increase of
mengalami kenaikan 11,62% dibandingkan 11.62% compared to the previous year’s revenue
dengan pendapatan tahun sebelumnya of Rp106,928.67 million in 2023. This performance
yang tercatat sebesar Rp106.928,67 juta pada reŊects solid growth driven by well-directed
tahun 2023. Pencapaian ini mencerminkan strategy implementation.
pertumbuhan yang solid berkat implementasi
strategi yang terarah.
Selain itu, Perseroan juga mencatatkan laba Furthermore, the Company recorded a gross
kotor sebesar Rp58.171,10 juta pada tahun proʼnt of Rp58,171.10 million in 2024, marking
2024, yang mengalami peningkatan signiʼnkan a signiʼncant increase 21.57% compared to
sebesar 21,57% dibandingkan dengan laba Rp47,849.88 million in 2023. Meanwhile, net
14 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 16
kotor pada tahun 2023 yang tercatat sebesar proʼnt stood at Rp10,818.82 million, slightly lower Rp47.849,88 juta. Di sisi lain, laba bersih tercatat than Rp11,717.51 million in 2023. This presents a sebesar Rp10.818,82 juta, sedikit lebih rendah valuable opportunity for the Company to further dibandingkan dengan tahun 2023 yang mencapai improve operational efʼnciency and enhance Rp11.717,51 juta. Pencapaian ini menjadi peluang other aspects of its operations. berharga bagi Perseroan untuk melakukan eʼnsiensi lebih lanjut dan memperbaiki aspek- aspek operasional. Pandangan Atas Prospek Usaha Business Outlook For 2025 Tahun 2025 Memasuki tahun 2025, perekonomian Indonesia Looking ahead to 2025, the Indonesian economy diproyeksikan tetap menunjukkan pertumbuhan is projected to continue its positive trajectory, yang positif meskipun menghadapi tantangan despite global and domestic challenges. global. Berbagai lembaga internasional, Various international institutions, including the termasuk Bank Dunia dan IMF, memperkirakan World Bank and the IMF, forecast Indonesia’s pertumbuhan ekonomi Indonesia berada pada economic growth to range between 5% and kisaran 5% hingga 5,2%. Kendati demikian, 5.2%. Nevertheless, some challenges such as beberapa tantangan seperti pelemahan daya weakening purchasing power in the middle beli segmen menengah, tingginya harga tanah, segment, high land prices, and rising interest dan kenaikan suku bunga diprediksi akan rates are expected to pose hurdles for the menjadi tantangan yang harus dihadapi dalam property sector in 2025. pertumbuhan sektor properti tahun 2025. Dalam konteks ini, sektor properti Indonesia In this context, Indonesia’s property sector is diperkirakan akan tetap menunjukkan expected to continue its growth trajectory, albeit pertumbuhan, meskipun dalam batas yang at a moderate pace. The performance of property moderat. Kinerja emiten properti dinilai masih issuers is projected to remain resilient, with memiliki ruang untuk bertumbuh, ditopang potential for further improvement. This outlook is oleh stabilitas yang tercermin dari capaian tahun supported by the sector’s stability in the previous sebelumnya. Stabilitas ini menjadi landasan year, which serves as a strong foundation for yang solid bagi proyeksi pertumbuhan di tahun growth in 2025. Considering market trends 2025. Melihat tren pasar yang mengarah pada that increasingly favor Ŋexible, tech-integrated kebutuhan ruang kerja yang lebih Ŋeksibel dan workspaces, along with the internal preparedness terintegrasi dengan teknologi, serta kesiapan that has been built throughout 2024, the Board internal yang telah dibangun sepanjang 2024, of Commissioners enters 2025 with a sense of Dewan Komisaris menyambut tahun 2025 optimism. We believe that the strategic direction dengan optimisme. Kami menilai arah strategis set forth by the Board of Directors aligns well yang dirancang oleh Direksi sejalan dengan with the market opportunities ahead. With the peluang pasar yang ada. Dengan penguatan foundations that have been strengthened, we are fondasi yang telah dilakukan, kami meyakini conʼndent that the Company is well-positioned to Perseroan dapat melangkah secara lebih agresif move forward more assertively—yet prudently— namun tetap terukur dalam menangkap peluang in seizing the opportunities that lie ahead. di tahun mendatang. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 15
Page 17
Laporan Manajemen
Management Report
Penilaian Atas Praktik GCG Assessment Of GCG Practices
Dewan Komisaris menyadari bahwa dalam The Board of Commissioners acknowledges that
menjalankan fungsi pengawasan, peran in carrying out its supervisory role, the Board’s
Dewan Komisaris tidak hanya terbatas pada involvement extends beyond regular meetings,
memberikan masukan dalam rapat-rapat rutin, encompassing other opportunities to oversee
tetapi juga dalam kesempatan lainnya di luar and advise on the Company’s governance and
rapat terkait dengan pengelolaan dan kebijakan oversight policies. As a publicly listed company
pengawasan di Perseroan. Sebagai perusahaan on the Indonesia Stock Exchange (IDX), the
terbuka yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia Board of Commissioners ʼnrmly upholds the
(BEI), Dewan Komisaris memegang teguh importance of implementing directed and
pentingnya penerapan prinsip-prinsip Good consistent Good Corporate Governance (GCG)
Corporate Governance (GCG) yang terarah dan principles to reinforce the Company’s integrity
konsisten, guna memperkuat integritas dan and performance.
kinerja perusahaan.
Sepanjang tahun 2024, penerapan prinsip-prinsip Throughout 2024, the application of GCG
GCG di Perseroan telah berjalan dengan baik. principles within the Company has been
Frekuensi rapat serta komunikasi antara Dewan commendable. The frequency of meetings
Komisaris dan Direksi telah meningkat, yang and communication between the Board of
memungkinkan pengawasan dan pemberian Commissioners and the Board of Directors has
masukan dilakukan lebih tepat waktu dan efektif. increased, enabling more timely and effective
Proses pengambilan keputusan pun semakin supervision and input. Decision-making
transparan dan terstruktur, menciptakan processes have become more transparent and
landasan yang kuat bagi keputusan yang lebih structured, forming a strong foundation for
akurat dan tepat sasaran. accurate and targeted decision-making.
Komite Audit, Komite GCG, dan komite-komite The Audit Committee, GCG Committee, and
lainnya telah menjalankan fungsi mereka secara other committees have actively and coordinately
aktif dan terkoordinasi. Penelaahan laporan performed their respective functions. Financial
keuangan dan evaluasi sistem kepatuhan report reviews and compliance system
dilakukan secara berkala, memastikan bahwa evaluations have been conducted regularly,
semua kebijakan dijalankan sesuai dengan ensuring that all policies are executed in
standar yang berlaku. Selain itu, sistem accordance with prevailing standards. Moreover,
whistleblowing juga mengalami perbaikan, baik the whistleblowing system has been improved
dalam hal kanal pelaporan maupun mekanisme in both reporting channels and follow-up
tindak lanjut, yang semakin memperkuat mechanisms, further strengthening the
komitmen perusahaan terhadap transparansi Company’s commitment to transparency and
dan integritas. integrity.
Dewan Komisaris berharap agar Perseroan The Board of Commissioners hopes the Company
dapat terus memperkuat peran dan keberadaan continues to enhance the role and presence of
Organ GCG di seluruh lini Perseroan, serta terus GCG Organs across all lines of the Company and
berupaya menjalankan praktik GCG menuju remains committed to achieving best practice
penerapan best practice GCG di Indonesia. GCG implementation in Indonesia.
16 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 18
Perubahan Komposisi Dewan Changes In The Composition Of
Komisaris The Board Of Commissioners
Tidak terdapat perubahan komposisi Dewan There were no changes in the composition
Komisaris di tahun 2024. Dengan formasi yang of the Board of Commissioners during 2024.
sama, kolaborasi dan kontinuitas pengawasan With a consistent formation, collaboration
dapat terjaga dengan baik, sehingga pelaksanaan and continuity in oversight have been well
strategi dan pengambilan keputusan tetap maintained, ensuring the execution of strategies
berjalan stabil. and decision-making remains stable.
Apresiasi Dan Penutup Appreciation And Closing
Sebagai penutup, Dewan Komisaris ingin In conclusion, the Board of Commissioners
mengucapkan terima kasih yang sebesar- would like to express the deepest gratitude to all
besarnya kepada seluruh Pemegang Saham Shareholders for the trust placed in the Company.
atas kepercayaan yang telah diberikan kepada We also extend our appreciation to the Board of
Perseroan. Terima kasih juga kami sampaikan Directors and the entire management team for
kepada Direksi dan seluruh tim manajemen atas their hard work and dedication in navigating
kerja keras dan dedikasinya dalam menghadapi challenges and crafting the right strategies.
tantangan dan merancang strategi yang tepat. The year 2024 stands as proof that with a strong
Tahun 2024 adalah bukti bahwa dengan fondasi foundation and sound strategies, the Company
yang solid dan strategi yang baik, Perseroan can continue to grow and thrive. We also thank all
dapat terus tumbuh dan berkembang. Kami Stakeholders, business partners, and employees
juga mengucapkan terima kasih kepada for their unwavering support, hard work, and
seluruh Pemangku Kepentingan, mitra-mitra commitment. Without their contributions, these
bisnis, serta karyawan yang telah memberikan achievements would not have been possible.
dukungan, kerja keras, dan komitmen yang luar
biasa. Tanpa kontribusi mereka, keberhasilan ini
tidak akan tercapai.
Ke depan, kami berharap agar Perseroan Going forward, we hope the Company will
terus menjaga kualitas layanan, memperkuat continue to uphold service quality, strengthen
kepercayaan tenant, serta menerapkan tata tenant trust, and apply good governance in every
kelola yang baik dalam setiap langkah perjalanan step of its corporate journey. We are optimistic
perusahaan. Kami optimis bahwa dengan kerja that with strong cooperation among all parties,
sama yang solid antara semua pihak, Perseroan the Company will continue to achieve success in
akan terus mencapai kesuksesan di masa yang the future.
akan datang.
FAISAL RACHMAN
Presiden Komisaris
President Commissioner
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 17
Page 19
Laporan Manajemen
Management Report
LAPORAN DIREKSI
REPORT FROM THE BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK
PURNOMO
Direktur Utama
President Director
Pemegang Saham dan Pemangku Dear Esteemed Shareholders and
Kepentingan Yang Terhormat, Stakeholders,
Tahun 2024 menjadi catatan tersendiri bagi The year 2024 marked a pivotal chapter for PT
PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk. (“ROCK” Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk. (“ROCK” or
atau “Perseroan”). Adanya perlambatan dalam “the Company”). Amidst global and domestic
aspek perekonomian global serta nasional economic slowdowns, the Company faced
turut memberikan dampak terhadap kinerja signiʼncant challenges that impacted its
Perseroan. Tahun ini memang penuh tantangan, performance. Nevertheless, these obstacles
namun juga membuka berbagai peluang also unveiled new opportunities, which the
yang berhasil Perseroan kelola dengan penuh Company navigated with prudence and targeted
kehati-hatian dan strategi yang tepat sasaran. strategies. On behalf of the Board of Directors and
Atas nama Direksi dan mewakili seluruh jajaran the entire management team, we present this
manajemen, kami ingin menyampaikan laporan report detailing the Company’s management
atas pengelolaan Perseroan selama tahun buku throughout the ʼnscal year ending December 31,
yang berakhir pada 31 Desember 2024. 2024.
18 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 20
Kondisi Makroekonomi Dan Macroeconomic Conditions And Industri Properti Tahun 2024 Property Industry In 2024 Tahun 2024 ditandai oleh dinamika ekonomi The global economy in 2024 experienced global yang kompleks, dengan tekanan dari complex dynamics, inŊuenced by Ŋuctuating Ŋuktuasi suku bunga, kenaikan harga energi, dan interest rates, rising energy prices, and escalating eskalasi konŊik geopolitik yang memengaruhi geopolitical conŊicts that affected global stabilitas ekonomi dunia. Di tengah tantangan economic stability. Despite these challenges, the tersebut, ekonomi global tumbuh sebesar 3,2% global economy grew by 3.2%, according to the menurut laporan World Economic Outlook dari IMF’s World Economic Outlook. Domestically, IMF. Di tingkat nasional, Indonesia mencatat Indonesia recorded an economic growth of 5.03%, pertumbuhan ekonomi sebesar 5,03% sepanjang slightly slowing from the previous year’s 5.05%. tahun 2024, sedikit melambat dibandingkan This growth was driven by increased investment, tahun sebelumnya yang tumbuh 5,05%. particularly in infrastructure projects, and Pertumbuhan ini didorong oleh peningkatan sustained household consumption. According to investasi, terutama dalam proyek infrastruktur, the Central Statistics Agency (BPS), the service serta konsumsi rumah tangga yang tetap sector experienced the highest growth at 9.80%, kuat. Menurut Badan Pusat Statistik (BPS), dari while household-serving nonproʼnt institutions’ sisi produksi, sektor jasa lainnya mengalami consumption grew by 12.48%. pertumbuhan tertinggi sebesar 9,80%, sementara dari sisi pengeluaran, konsumsi lembaga nonproʼnt yang melayani rumah tangga tumbuh sebesar 12,48%. Meninjau industri properti, tren kerja hybrid In the property industry, the continuation of yang berlanjut setelah pandemi memengaruhi hybrid work trends post-pandemic inŊuenced permintaan ruang kantor, khususnya di segmen ofʼnce space demand, especially in the mid- menengah. Di tengah perubahan tersebut, segment. Despite these shifts, the Company, Perseroan yang memiliki dan mengelola kawasan managing premium areas in Mega Kuningan, premium di Mega Kuningan tetap mencatatkan maintained strong appeal, particularly among daya tarik yang kuat, khususnya dari perusahaan multinational companies and tech startups multinasional dan startup berbasis teknologi prioritizing strategic locations and high-quality yang mengutamakan lokasi strategis serta building facilities. This scenario propelled the fasilitas gedung berkualitas tinggi. Kondisi ini Company to adapt continuously to market mendorong Perseroan untuk terus beradaptasi dynamics by formulating strategies focused on dengan dinamika pasar melalui penyusunan space Ŋexibility, service standard enhancements, strategi yang berfokus pada Ŋeksibilitas ruang, and operational efʼnciency optimization to sustain peningkatan standar layanan, serta optimalisasi competitiveness and tenant satisfaction. eʼnsiensi operasional guna mempertahankan daya saing dan meningkatkan kepuasan tenant. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 19
Page 21
Laporan Manajemen
Management Report
Tantangan Dan Isu Yang Dihadapi Challenges And Issues Faced In
Tahun 2024 2024
Sejumlah tantangan memerlukan perhatian Several challenges required special attention
khusus dari manajemen. Persaingan harga from management. The competition in ofʼnce
sewa ruang perkantoran menjadi semakin rental pricing intensiʼned due to increased
ketat, seiring dengan peningkatan suplai dan supply and more selective tenant preferences.
preferensi tenant yang kian selektif. Selain itu, Additionally, the dynamic needs of tenants
perubahan kebutuhan tenant yang dinamis demanded continuous innovation in providing
menuntut Perseroan untuk terus berinovasi relevant services and facilities.
dalam menyediakan layanan dan fasilitas yang
relevan.
Kenaikan biaya operasional, khususnya yang Rising operational costs, particularly related to
terkait dengan perawatan gedung dan konsumsi building maintenance and energy consumption,
energi turut menjadi perhatian utama. Beberapa also became a primary concern. Some major
tenant besar juga melakukan renegosiasi kontrak tenants renegotiated contracts as part of their
sebagai bagian dari strategi eʼnsiensi internal internal efʼnciency strategies, directly affecting
mereka, yang secara langsung memengaruhi the Company’s occupancy performance and
kinerja okupansi dan pendapatan operasional operational revenue.
Perseroan.
Program Kerja Dan Strategi Tahun Work Programs And Strategies In
2024 2024
Untuk merespons berbagai tantangan tersebut, To address these challenges, the Board of
Direksi menetapkan strategi yang relevan, Directors implemented relevant, efʼncient, and
eʼnsien, dan responsif terhadap dinamika pasar. responsive strategies aligned with market
Fokus utama Direksi selama tahun 2024 adalah dynamics. The primary focus in 2024 was to
mempertahankan serta meningkatkan tingkat maintain and enhance building occupancy rates
okupansi gedung dengan pendekatan yang through a more personalized approach based
lebih personal dan berbasis kebutuhan tenant. on tenant needs. Through these efforts, the
Melalui upaya ini, Perseroan dapat membangun Company built stronger and more collaborative
relasi yang lebih kuat dan kolaboratif, sehingga relationships, ensuring tenant comfort and
tenant merasa nyaman dan loyal terhadap loyalty within the provided ecosystem.
ekosistem yang telah disediakan.
Selain itu, Perseroan telah melakukan Furthermore, the Company upgraded public
peningkatan pada fasilitas publik di lingkungan facilities within the building environment to
gedung guna menciptakan pengalaman create a better and more modern user experience.
pengguna yang lebih baik dan modern. Digital transformation also became a priority, with
Transformasi digital juga menjadi prioritas. the implementation of digital systems to support
20 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 22
Melalui implementasi sistem digital untuk leasing processes and tenant complaint services, mendukung proses sewa serta layanan keluhan aiming to accelerate processes and enhance tenant, Perseroan berupaya mempercepat service efʼnciency. Operationally, the Company proses dan meningkatkan eʼnsiensi layanan. Di strengthened energy efʼnciency initiatives by sisi operasional, Perseroan telah memperkuat monitoring energy consumption in real-time, inisiatif eʼnsiensi energi dengan melakukan as part of its commitment to sustainable and pemantauan konsumsi energi secara environmentally friendly building management. real-time, sebagai bagian dari komitmen Perseroan terhadap pengelolaan gedung yang berkelanjutan dan ramah lingkungan. Peran Direksi Dalam Perumusan Role Of The Board Of Directors In Strategi Strategy Formulation Dalam menghadapi tantangan industri In facing industry challenges and global dan ketidakpastian ekonomi global, Direksi economic uncertainties, the Board of Directors memegang peranan penting dalam played a crucial role in formulating responsive merumuskan strategi perusahaan yang responsif and adaptive corporate strategies. To mitigate dan adaptif. Untuk memitigasi tantangan dan challenges and seize opportunities, the mengambil peluang, Direksi telah secara aktif Board actively monitored market trends, memantau tren pasar, perkembangan ekonomi macroeconomic developments, and property makro, serta dinamika permintaan di sektor sector demand dynamics as the foundation for properti sebagai landasan dalam menetapkan policy direction. arah kebijakan. Proses pengambilan keputusan strategis Strategic decision-making processes were dilakukan dengan mempertimbangkan conducted by considering inputs from all masukan dari seluruh pemangku kepentingan, stakeholders, including close coordination with termasuk melalui koordinasi yang erat dengan the Board of Commissioners. This synergistic Dewan Komisaris. Hubungan kerja yang sinergis working relationship enabled swift, precise, and ini memungkinkan setiap keputusan strategis data-driven strategic decisions. The Board also dapat diambil secara cepat, tepat, dan berbasis adopted a proactive approach by anticipating data. Direksi juga mengambil pendekatan potential medium-term risks and opportunities, proaktif dengan mengantisipasi potensi risiko particularly within the next 2 to 3 years. Mature maupun peluang yang mungkin muncul dalam strategic planning will ensure the Company’s jangka menengah, khususnya dalam rentang robust and competitive growth. waktu 2 hingga 3 tahun ke depan. Kematangan dalam perencanaan strategi akan memastikan pertumbuhan Perseroan yang kuat serta tetap berdaya saing. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 21
Page 23
Laporan Manajemen
Management Report
Proses Direksi Untuk Memastikan Implementation Process Of
Implementasi Strategi Strategies By The Board Of
Directors
Untuk memastikan strategi yang telah To ensure effective implementation of
dirumuskan dapat diimplementasikan secara formulated strategies, the Board of Directors
efektif, Direksi menerapkan sistem pengawasan applied a supervision and evaluation system.
dan evaluasi. Setiap divisi diberikan Key Each division was assigned measurable Key
Performance Indicator (KPI) yang terukur dan Performance Indicators (KPIs) established at the
telah ditetapkan sejak awal tahun sebagai tolok beginning of the year as success benchmarks.
ukur keberhasilan. Proses pemantauan dilakukan Monitoring processes were routinely conducted
secara rutin melalui forum evaluasi mingguan through weekly and monthly evaluation forums
dan bulanan untuk menilai progres kerja, to assess work progress, resolve obstacles, and
menyelesaikan hambatan, serta menyelaraskan realign departmental goals. Cross-functional
kembali tujuan antar departemen. Pendekatan approaches were key to ensuring consistent
lintas fungsi menjadi kunci dalam memastikan execution across all organizational lines.
eksekusi yang konsisten di seluruh lini organisasi.
Selain itu, feedback dari tenant juga digunakan Additionally, tenant feedback was utilized as an
sebagai parameter evaluatif, mengingat tingkat evaluative parameter, considering that tenant
kepuasan tenant mencerminkan efektivitas satisfaction levels reŊect service effectiveness
layanan dan kualitas operasional gedung. and building operational quality. Through this
Dengan pendekatan tersebut, manajemen approach, management maintained continuity
mampu menjaga kesinambungan antara between planned strategies and their ʼneld
strategi yang direncanakan dan pelaksanaannya implementation.
di lapangan.
Capaian Kinerja Tahun 2024 Performance Achievements In 2024
Di tengah berbagai tantangan eksternal yang Amid various external challenges affecting the
memengaruhi sektor properti sepanjang property sector throughout 2024, the Company
tahun 2024, Perseroan tetap menunjukkan demonstrated operational resilience and solid
ketahanan operasional dan kinerja yang performance. As of December 31, 2024, the
solid. Hingga 31 Desember 2024, Perseroan Company recorded revenue of Rp119,352.82
membukukan pendapatan sebesar Rp119.352,82 million, an increase of Rp12,424.15 million or 11.62%
juta, meningkat sebesar Rp12.424,15 juta atau compared to the previous year’s Rp106,928.67
11,62% dibandingkan tahun sebelumnya yang million. This achievement reŊects targeted
tercatat sebesar Rp106.928,67 juta. Pencapaian strategies, particularly in developing facilities and
ini mencerminkan strategi yang tepat sasaran, services aligned with current tenant needs.
khususnya dalam pengembangan fasilitas dan
layanan yang lebih sesuai dengan kebutuhan
tenant saat ini.
Secara proʼntabilitas, Perseroan berhasil In terms of proʼntability, the Company achieved
mencatatkan kenaikan laba kotor sebesar 21,57% a gross proʼnt increase of 21.57% to Rp58,171.10
menjadi Rp58.171,10 juta dari Rp47.849,88 juta million from Rp47,849.88 million in 2023.
pada tahun 2023. Namun demikian, laba bersih However, net proʼnt for the year was recorded at
tahun berjalan tercatat sebesar Rp10.818,82 Rp10,818.82 million, a decrease of 7.67% compared
22 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 24
juta, mengalami penurunan sebesar 7,67% to the previous year. Moving forward, the Board dibandingkan tahun sebelumnya. Ke depan, is committed to continuous efʼnciency measures Direksi berkomitmen untuk melakukan langkah- through strategies to enhance property value, langkah eʼnsiensi yang berkesinambungan strengthen business collaborations, and expand dengan strategi peningkatan nilai properti, portfolios that are more adaptive to current penguatan kolaborasi bisnis, serta ekspansi needs. portofolio yang lebih adaptif terhadap kebutuhan masa kini. Sejumlah capaian positif patut diapresiasi. Several positive achievements deserve Inisiatif pengembangan fasilitas publik dan recognition. Initiatives to develop public facilities digitalisasi layanan tenant terbukti memberikan and digitize tenant services have proven dampak dan melampaui target, terbukti dari impactful and exceeded targets, as evidenced meningkatnya kepuasan dan loyalitas tenant. by increased tenant satisfaction and loyalty. Meski terdapat beberapa inisiatif kerja sama Although some strategic partnership initiatives strategis yang masih tertunda akibat proses are still pending due to longer-than-anticipated negosiasi yang lebih panjang dari perkiraan, negotiation processes, the Board of Directors Direksi meyakini bahwa pendekatan yang believes that a cautious and long-term-oriented berbasis kehati-hatian dan orientasi jangka approach will yield more sustainable value. With a panjang akan menghasilkan nilai yang lebih spirit of optimism and determination to continue berkelanjutan. Dengan semangat optimisme dan growing, the Board of DIrectors will persist in tekad untuk terus bertumbuh, Direksi akan terus strengthening the Company’s fundamental memperkuat aspek-aspek fundamental usaha, business aspects, maintaining harmonious menjaga keharmonisan hubungan dengan relationships with tenants, and innovating to tenant, serta berinovasi dalam menghadirkan deliver property solutions that are relevant to solusi properti yang relevan dengan kebutuhan tenant needs. tenant. Praktik Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Practices Sebagai perusahaan yang menjunjung tinggi As a company that upholds integrity and nilai integritas dan profesionalisme, Perseroan professionalism as core values, the Company senantiasa berkomitmen untuk menerapkan remains ʼnrmly committed to implementing the prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang principles of Good Corporate Governance (GCG) Baik (Good Corporate Governance atau GCG) across all levels of its operations. Throughout secara konsisten di seluruh lini operasional. 2024, the Company consistently fostered an Selama tahun 2024, Perseroan terus mendorong environment of transparency and accountability terciptanya iklim transparansi dan akuntabilitas in every aspect of decision-making and business dalam setiap pengambilan keputusan dan processes. proses bisnis. Perseroan telah melakukan pemutakhiran The Company has enhanced its internal control sistem pengendalian internal yang mencakup system, incorporating a more comprehensive, mekanisme audit internal yang lebih risk-based internal audit mechanism. komprehensif dan berbasis risiko. Selain Furthermore, the effectiveness of the internal itu, efektivitas sistem pelaporan internal reporting (whistleblowing) system was (whistleblowing system) juga ditingkatkan strengthened to ensure any potential ethical untuk memastikan bahwa setiap potensi or operational violations can be promptly and Laporan Tahunan 2024 Annual Report 23
Page 25
Laporan Manajemen
Management Report
pelanggaran etika maupun operasional dapat appropriately addressed. The system offers a
terdeteksi dan ditindaklanjuti secara tepat dan secure and conʼndential channel for employees
cepat. Sistem ini memberikan ruang yang aman and stakeholders to report concerns in a
dan rahasia bagi karyawan maupun pemangku responsible manner.
kepentingan untuk menyampaikan laporan
secara bertanggung jawab.
Dalam rangka memperkuat struktur organisasi, To reinforce its organizational structure,
Perseroan juga melakukan peningkatan kualitas the Company has also advanced its GCG
GCG melalui optimalisasi peran organ Perseroan, implementation by optimizing the roles of
termasuk Direksi, Dewan Komisaris, dan Komite- its corporate organs, including the Board of
komite pendukung, yang didukung oleh Directors, the Board of Commissioners, and
pedoman dan kebijakan yang terus diperbarui the supporting Committees. These efforts
agar sesuai dengan perkembangan regulasi are supported by guidelines and policies that
maupun standar praktik terbaik industri. are regularly updated to remain aligned with
regulatory developments and prevailing industry
best practices.
Prospek Usaha Business Outlook
Menurut laporan World Economic Outlook According to the World Economic Outlook report
dari International Monetary Fund (IMF), by the International Monetary Fund (IMF), global
pertumbuhan ekonomi global diperkirakan economic growth is projected to reach 3.3% in
mencapai 3,3% pada tahun 2025, sedikit di bawah 2025, slightly below the historical average of
rata-rata historis 3,7% (2000–2019). Sementara itu, 3.7% (2000–2019). Meanwhile, Bank Indonesia
Bank Indonesia memprakirakan pertumbuhan forecasts national economic growth to remain
ekonomi 2025 tetap baik dalam kisaran 4,7-5,5%. solid within the range of 4.7%–5.5%. Key factors
Beberapa faktor yang memengaruhi proyeksi inŊuencing the 2025 global economic outlook
ekonomi global tahun 2025 adalah kebijakan include monetary policy trends, inŊationary
moneter, inŊasi, dan perang dagang. Selain pressures, and ongoing trade tensions. In
itu, perkembangan teknologi dan perubahan addition, technological advancement and
iklim juga dapat memengaruhi pertumbuhan climate change are expected to continue shaping
ekonomi di masa depan. future economic dynamics.
Sektor properti Indonesia diproyeksikan Indonesia’s property sector is projected to
mengalami kebangkitan setelah melewati rebound following a period of adversity due to the
masa penuh tantangan akibat pandemi dan pandemic and political uncertainty. Post-election
ketidakpastian politik. Stabilitas politik pasca- political stability in 2024 is anticipated to restore
pemilu 2024 diharapkan meningkatkan investor and consumer conʼndence in property
kepercayaan investor dan masyarakat untuk investment. Furthermore, the government’s plan
berinvestasi di sektor properti. Pemerintah juga to extend the 100% VAT incentive for the housing
berencana memperpanjang program insentif market through 2025 is expected to serve as a
PPN 100% untuk pasar perumahan hingga 2025, key driver of property sales. The ongoing decline
yang diperkirakan akan menjadi pendorong in mortgage interest rates and investment credit
utama pertumbuhan penjualan properti. Tren for developers is also expected to stimulate
penurunan suku bunga KPR dan kredit investasi demand and sector-wide growth.
bagi pengembang juga akan mendongkrak
permintaan dan pertumbuhan properti secara
umum.
24 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 26
Menyikapi proyeksi tersebut, Direksi percaya In view of these projections, the Board of
dapat terus menggerakan laju pertumbuhan Directors believes the Company can maintain its
Perseroan tahun 2025. Dengan mengobservasi growth trajectory in 2025. By identifying relevant
peluang dan tantangan yang ada, serta opportunities and challenges and aligning
memaksimalkan kebijakan strategis yang relevan strategic policies with macroeconomic prospects,
dengan prospek perekonomian, Direksi yakin the Board is conʼndent in the Company’s ability
Perseroan dapat mencatatkan kinerja yang lebih to deliver improved performance. In particular,
baik. Dalam sektor properti, permintaan akan demand for Ŋexible workspaces, environmentally
ruang kerja yang Ŋeksibel, bangunan ramah friendly (green) buildings, and tech-integrated
lingkungan (green building), serta ruang yang spaces is expected to expand further. Through
terintegrasi dengan teknologi diperkirakan akan strategic location advantages and continued
terus berkembang. Melaui pemanfaatan lokasi service enhancements, the Board is optimistic
yang strategis dan dengan peningkatan layanan, that the Company is well positioned to capture
Direksi yakin dapat memanfaatkan peluang ini these emerging opportunities.
secara maksimal.
Untuk menghadapi tantangan ke depan, To navigate future challenges, the Company
Perseroan tengah mempersiapkan berbagai is preparing several strategic initiatives. These
langkah strategis. Beberapa inisiatif yang sedang include diversifying its lease offerings with
kami rencanakan antara lain diversiʼnkasi jenis coworking spaces, compact event venues, and
ruang sewa, seperti coworking space, event Ŋexible lounges to meet the evolving demands of
space kecil, dan lounge Ŋeksibel, guna memenuhi the market. The Company is also reʼnning its lease
kebutuhan pasar yang semakin dinamis. Kami pricing system to incorporate more accurate,
juga sedang memperbaiki sistem penentuan real-time occupancy data, while strengthening
harga sewa berdasarkan data okupansi real-time relationships with key tenants, particularly long-
yang lebih akurat, serta memperkuat hubungan term players to generate greater mutual value.
dengan tenant strategis, terutama long-term
players agar dapat memberikan nilai tambah
bagi kedua belah pihak.
Perubahan Komposisi Direksi Changes In The Board Of Directors
Composition
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat Throughout 2024, there were no changes in the
perubahan dalam komposisi Direksi, yang composition of the Board of Directors, reŊecting
mencerminkan stabilitas dan keberlanjutan continuity and stability in the Company’s
dalam kepemimpinan perusahaan. Komposisi leadership. The current composition has
yang ada tetap solid dan kompak dalam remained cohesive and aligned in executing the
menjalankan strategi-strategi yang telah strategies that have been formulated, thereby
dirumuskan, yang memungkinkan terjaganya ensuring operational continuity and facilitating
kontinuitas operasional dan mempermudah effective decision-making.
pengambilan keputusan.
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 25
Page 27
Laporan Manajemen
Management Report
Apresiasi Dan Penutup Appreciation And Closing
Tahun 2024 bukanlah tahun yang mudah, namun The year 2024 was not without its challenges.
berkat dukungan dari berbagai pihak, Perseroan Nevertheless, with the support of various
berhasil menjaga stabilitas dan membangun stakeholders, the Company successfully
pondasi yang lebih kokoh untuk menghadapi maintained stability and laid a stronger
tantangan di masa depan. Direksi mengucapkan foundation to navigate future uncertainties. The
terima kasih kepada Dewan Komisaris atas Board of Directors extends its sincere gratitude
arahan dan rekomendasi yang telah membantu to the Board of Commissioners for their guidance
terlaksananya implementasi strategi Perseroan and recommendations, which have played
yang tepat sasaran. Keberhasilan ini juga tidak a vital role in the effective implementation
lepas dari kepercayaan yang diberikan oleh of the Company’s targeted strategies. This
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan, achievement is also attributable to the continued
yang senantiasa memberikan dukungan bagi trust and conʼndence of the Shareholders and
Perseroan terus berkembang dan berinovasi. Stakeholders, whose support has enabled the
Kami sangat menghargai kerja sama yang telah Company to grow and innovate. We deeply value
terjalin dengan baik sepanjang tahun ini. the productive partnerships that have been
fostered over the past year.
Direksi juga ingin menyampaikan apresiasi The Board of Directors also wishes to express
yang tulus kepada seluruh karyawan Perseroan, heartfelt appreciation to all employees of the
yang telah bekerja keras, berkolaborasi, dan Company, whose dedication, collaboration, and
memberikan kontribusi terbaiknya. Tanpa hard work have been instrumental in achieving
semangat dan dedikasi mereka, pencapaian these results. Without their commitment and
ini tidak akan mungkin tercapai. Ke depannya, team spirit, these accomplishments would
Perseroan berharap kolaborasi dan sinergi yang not have been possible. Looking ahead, the
telah terbentuk dapat terus diperkuat, sehingga Company remains committed to strengthening
Perseroan dapat terus menjaga kepuasan the collaboration and synergy that has been
tenant, menjalankan bisnis yang berkelanjutan, built, to continue enhancing tenant satisfaction,
dan terus tumbuh bersama para stakeholder. promoting sustainable business practices, and
Semoga upaya bersama ini membawa kita pada driving growth alongside our stakeholders.
kinerja yang lebih baik di masa depan. May our collective efforts pave the way for even
greater performance in the future.
PO WIWIEK PURNOMO
Direktur Utama
President Director
26 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 28
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 27
Page 29
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
03
28 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 30
PROFIL
PERUSAHAAN
COMPANY
PROFILE
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 29
Page 31
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
INFORMASI PERUSAHAAN
COMPANY INFORMATION
Nama Perusahaan Kode Saham
Company’s Name Stock Code
PT Rock昀椀elds Properti ROCK
Indonesia Tbk
Alamat Kantor
Ofʼnce Address Telepon
Telephone
Noble House Lt. 35 021 2978 3000
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Agung Kav E 4.2 No.2
Jakarta Selatan, Indonesia Faksimili
Fax
021 2978 3001
Tanggal Pendirian
Establishment Date
E-mail
16 Mei 2013
May 16, 2013 corsec@rock昀椀elds.co.id
Website
Bidang Usaha
Line of Business www.rock昀椀elds.co.id
Real Estate dan Properti
melalui Entitas Anak
Commercial properties
through investment in
Subsidiaries
30 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 32
SEJARAH SINGKAT
COMPANY OVERVIEW
PT Rockʼnelds Properti Indonesia, Tbk (dahulu PT Rockʼnelds Properti Indonesia, Tbk (formerly PT
PT Nobel Properti Kencana) (“Perseroan” atau Nobel Properti Kencana) (“the Company” or “the
“Entitas Induk”) didirikan di Republik Indonesia Parent Entity”) was established in the Republic
berdasarkan Akta Pendirian No. 29 tanggal 16 of Indonesia based on Deed No. 29 dated May
Mei 2013 oleh Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris 16, 2013, by Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., a Notary
di Jakarta. Akta pendirian ini telah mendapat in Jakarta. This deed of establishment has been
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi ratiʼned by the Minister of Law and Human Rights
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat of the Republic of Indonesia based on Decree No.
Keputusan No. AHU-38449.AH.01.01. Tahun 2013 AHU-38449.AH.01.01. Year 2013 dated July 15, 2013,
tertanggal 15 Juli 2013 serta telah diumumkan and has been announced in the State Gazette of
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 76, the Republic of Indonesia No. 76, Supplement
Tambahan No. 111828 tanggal 20 September 2013. No. 111828 dated September 20, 2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Decision of the Shareholders
Pemegang Saham yang dituangkan dalam set forth in the Deed No. 89 dated February
Akta No. 89 tertanggal 18 Februari 2020 oleh 18, 2020, by Christina Dwi Utami, SH., M.Hum.,
Christina Dwi Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Notaris M.Kn., a Notary in West Jakarta, the shareholders
di Jakarta Barat, para pemegang saham approved the change of the Company’s name
menyetujui perubahan nama Perseroan menjadi to PT Rockʼnelds Properti Indonesia, Tbk. This
PT Rockʼnelds Properti Indonesia, Tbk. Akta Notarial Deed has been approved by the Minister
Notaris ini telah mendapat persetujuan dari of Law and Human Rights of the Republic of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia based on Decree No. AHU-0014100.
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AH.01.02. Year 2020 dated February 18, 2020.
AHU-0014100.AH.01.02. Tahun 2020 tertanggal 18
Februari 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association of the Company have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan undergone several amendments, most recently
Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy based on Deed No. 214 dated July 29, 2022 by
Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., a Notary in South
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum Jakarta, which has been notiʼned to the Minister
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of Law and Human Rights of the Republic of
berdasarkan Surat Penerimaan Pemberitahuan Indonesia based on the Letter of Acceptance of
Perubahan Data Perseroan No. AHU- Notiʼncation of Company Data Changes No. AHU-
AH.01.090045633 tertanggal 19 Agustus 2022. AH.01.090045633 dated August 19, 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan kantor The Company is domiciled in Jakarta with its
pusat beralamat di Gedung Noble House Lt. 35, registered ofʼnce located at Noble House Building
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 35th Floor, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav.
2, Jakarta Selatan 12950. E.4.2 No. 2, South Jakarta 12950.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Entitas In accordance with Article 3 of the Articles of
Induk berdasarkan Akta No. 161 tertanggal 28 Mei Association of the Parent Entity based on Deed
2020 oleh Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, No. 161 dated May 28, 2020 by Christina Dwi Utami,
Notaris di Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan S.H., M.Hum., M.Kn., a Notary in West Jakarta, the
usaha Entitas Induk adalah menjalankan usaha scope of business activities of the Parent Entity is
dalam bidang aktivitas perusahaan induk, to engage in the activities of a holding company,
perdagangan besar, dan real estate. wholesale trade, and real estate.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 31
Page 33
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
VISI, MISI, DAN NILAI PERUSAHAAN
OUR VISION, MISSION, AND COMPANY VALUES
Visi I Vision Misi I Mission
Menjadi perusahaan Berkreasi dan
menghasilkan karya
terpercaya nomor satu dalam yang menaruh sentuhan
menciptakan properti mewah khusus di hati Anda.
Create and manifest the best work
dan berkualitas di Indonesia. with a special touch in your heart.
Become the number one trustworthy company
in creating luxurious and quality property in
Indonesia.
Nilai Perseroan I Our Values
Rockʼnelds adalah organisasi yang memiliki Rockʼnelds is an organization whose
nilai kepemimpinan dan nilai-nilai perusahaan leadership and corporate values remain
yang tetap konstan dan kami memberdayakan constant, and we empower everything
semua yang kami lakukan. we do.
Integritas Rasa Hormat Keberanian Kerendahan Hati Hasil
Integrity Respect Courage Humility Result
32 PT
PT ROCKFIELDS
ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 34
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
Divestasi PT Rajawali Mega Persada
Divestment of PT Rajawali Mega Persada
2024
Pencatatan Saham Perdana PT Rockʼnelds Properti Pendirian Entitas Anak PT Rajawali Mega
Indonesia Tbk. di Bursa Efek Indonesia Persada
Initial Share Listing of PT Rockʼnelds Properti Establishment of a Subsidiary, PT Rajawali Mega
Indonesia Tbk. on the Indonesia Stock Exchange Persada
2020 2018
2013 2016
• Pendirian PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk • Akuisisi PT Graha Metta Karuna
(dahulu PT Noble Properti Kencana) • Noble House mulai beroperasi secara komersil
• Akuisisi PT Graha Lestari Internusa • Akuisisi PT Knightsbridge Luxury
• Akuisisi PT Artha Mas Investama Development
• Establishment of PT Rockʼnelds Properti Indonesia • Acquisition of PT Graha Metta Karuna
Tbk (formerly PT Noble Properti Kencana) • Noble House began to operate commercially
• Acquisition of PT Graha Lestari Internusa • Acquisition of PT Knightsbridge Luxury
• Acquisition of PT Artha Mas Investama Development
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 33
Page 35
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
INFORMASI ENTITAS ANAK
SUBSIDIARIES INFORMATION
PT Graha Lestari Internusa PT Artha Mas Investama
Lokasi | Location Lokasi | Location
Pembangunan dan Pemberian Jasa Pembangunan dan Pemberian Jasa
Developer and Delivery of Services Developer and Delivery of Services
Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi
Year of Commercial Operation Year of Acquisition Year of Commercial Operation Year of Acquisition
2015 2013 - 2013
Persentase Kepemilikan Persentase Kepemilikan
Ownership Percentage 99,99% Ownership Percentage 99,99%
PT Knightsbridge Luxury
PT Graha Metta Karuna Development
Lokasi | Location Lokasi | Location
Pembangunan, Kontraktor dan Pemberian Jasa Pembangunan dan Pemberian Jasa
Developer, Contractor and Delivery of Services Developer and Delivery of Services
Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi Tahun Operasi Komersial Tahun Akuisisi
Year of Commercial Operation Year of Acquisition Year of Commercial Operation Year of Acquisition
- 2015 - 2016
Persentase Kepemilikan Persentase Kepemilikan
Ownership Percentage 99,99% Ownership Percentage 99,99%
34 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 36
UNIT USAHA
BUSINESS UNIT
PT GRAHA LESTARI
INTERNUSA
Noble House
Mega Kuningan – Indonesia
Alamat I Address :
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
Kav.E.4.2 No.2
Tipe Pengembangan I Development Type :
Kantor Sewa Grade A dan Fasilitasnya
Luas Lahan I Area :
6,527 m2
Noble House merupakan gedung kantor Grade Noble House is a Grade A rented ofʼnce building in
A yang disewakan di kawasan bisnis yang sangat a very strategic and prestigious business district
strategis dan bergengsi di Jakarta Selatan, yaitu in South Jakarta, Lingkar Mega Kuningan. Noble
Lingkar Mega Kuningan. Noble House bersinergi House synergizes well with Oakwood Apartment
dengan baik bersama Oakwood Apartment Services, which offers mutually supportive shared
Services, yang menawarkan fasilitas bersama facilities.
yang saling mendukung.
Noble House juga oleh ditunjang dengan berbagai Noble House is also supported by various other
bangunan lainnya, seperti hotel berbintang 5 buildings, such as 5-star hotels (Ritz Carlton JW
(Ritz Carlton JW Marriot dan Oakwood Premier Marriot and Oakwood Premier Cozmo), Shopping
Cozmo), pusat perbelanjaan (Lotte Shopping Centers (Lotte Shopping Avenue, Ambassador
Avenue, Mal Ambasador, dan Mal Kuningan City), Mall, and Kuningan City Mall), luxury restaurants,
restoran mewah, dan supermarket. and supermarkets.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 35
Page 37
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
UNIT USAHA
BUSINESS UNIT
PT ARTHA MAS
INVESTAMA
International Exchange House
Rasuna Said, Jakarta-Indonesia
Alamat I Address :
Jl. HR Rasuna Said Blok X
Kav. No. 5, 6, 7
Tipe Pengembangan I Development Type :
Perkantoran Sewa Grade A dan fasilitas
pendukungnya
Luas Lahan I Area :
11,968 M2
International Exchange House, merupakan International Exchange House is a Grade A rental
pengembangan kantor sewa Grade A di ofʼnce development in the Golden Triangle of
kawasan Segitiga Emas Jakarta. Lokasi ini juga Jakarta. This location is supported by connectivity
ditunjang dengan adanya konektivitas terhadap of public transportation, such as Transjakarta and
transportasi publik, seperti Transjakarta dan LRT, LRT, as well as several alternative private vehicle
juga beberapa alternatif jalur kendaraan pribadi. routes.
Proyek ini akan menghadirkan sebuah This project will present a productive and
lingkungan kerja yang produktif dan sustainable work environment and is supported
berkesinambungan, dan ditunjang dengan by various community and lifestyle-oriented
berbagai fasilitas yang berorientasi pada facilities.
komunitas dan gaya hidup.
36 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 38
PT GRAHA METTA
KARUNA
Broadway Residence -
West Jakarta, Indonesia
Alamat I Address :
Jl. Arjuna Selatan,
Kebon Jeruk
Tipe Pengembangan I Development Type :
Apartemen & Fasilitas penunjangnya
Luas Lahan I Area :
19,607 M2
Proyek residensial di Kebon Jeruk, Jakarta Barat This residential project in Kebon Jeruk, West
ini merupakan pengembangan hunian vertikal Jakarta is a vertical residential development
yang berorientasi kepada para keluarga muda aimed at young families and Gen Millennial. This
dan Generasi Millennial. Proyek ini menawarkan project offers a cozy home which is built with
hunian yang nyaman, yang dibangun dengan cutting-edge technology to ensure its safety, as
teknologi mutakhir untuk memastikan well as complemented with various facilities to
keamanannya, serta dilengkapi dengan fasilitas support the residents’ lifestyle.
yang menunjang gaya hidup.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 37
Page 39
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
PT KNIGHTSBRIDGE
LUXURY DEVELOPMENT
Proyek Azerai - Bali, Indonesia
Alamat I Address :
Jl. Bali Cliff, Desa Ungasan
Kec. Kuta, Kab. Badung - Bali
Tipe Pengembangan I Development Type :
Hotel & Resort
Luas Lahan I Area :
71,700 M2
Proyek hotel dan resort ini memadukan This hotel and resort project combines luxury in
kemewahan dalam keharmonisan alam yang natural harmony which is suitable for couples and
cocok untuk pasangan maupun keluarga. families. With modern architecture design, this
Dengan desain arsitektur yang modern, proyek project provides fancy yet cozy accommodation
ini menghadirkan akomodasi yang mewah with high privacy.
sekaligus nyaman dengan tingkat privasi yang
tinggi.
Setengah dari lahan proyek ini didedikasikan Half of this project area is dedicated to creating
untuk menciptakan desain lanskap tropis yang tropical landscape design that is both cool and
sejuk dan rindang, dengan panorama tebing shady, with panoramic views of cliff and ocean as
dan lautan sebagai daya tarik utamanya. Proyek the main attraction. This project is also supported
ini juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas with various ʼnve-stars facilities to provide comfort
bintang lima untuk menunjang kenyamanan for the guests.
para tamu.
38 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 40
STRUKTUR PERUSAHAAN
COMPANY’S STRUCTURE
PO SUN KOK LUCIANA
26,99% 27%
POLLUX HOTELS MASYARAKAT PT RAJAWALI
GROUP TBK THE PUBLIC BIMANTARA INDONESIA
26% 20% 0,01%
PT Rock昀椀elds Properti Indonesia Tbk
PT GRAHA LESTARI PT ARTHA MAS
INTERNUSA INVESTAMA
99% 99%
PT KNIGHTSBRIDGE PT GRAHA
LUXURY DEVELOMENT METTA KARUNA
99% 99%
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 39
Page 41
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATIONAL STRUCTURE
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE
SECRETARY
AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT
DIREKTUR KEUANGAN & AKUNTANSI DIREKTUR OPERASIONAL
FINANCIAL & ACCOUNTING DIRECTOR OPERATIONAL DIRECTOR
MANAJER MANAJER MANAJER MANAJER
AKUNTANSI KEUANGAN OPERASIONAL MARKETING
ACCOUNTING FINANCIAL OPERATIONAL MARKETING
MANAGER MANAGER MANAGER MANAGER
40 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 42
PROFIL DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONER’S PROFILE
Faisal Rachman
Komisaris Utama dan Komisaris Independen
President Commissioner and Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 64 tahun, menjabat Indonesian citizen, 64 years old, is in charge as
sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak the Company’s Independent Commissioner
tahun 2019, dan diangkat sebagai Komisaris since 2019, and is appointed as the President
Utama sejak tahun 2021. Beliau menyelesaikan Commissioner since 2021. He ʼnnished his
pendidikan S1 Ekonomi dari Universitas Jambi undergraduate study in Economy in Universitas
pada tahun 1987. Beliau sebelumnya pernah Jambi in 1987. He previously served as:
menjabat sebagai:
1. Komisaris Utama PT Asuransi Jiwa Taspen 1. President Commissioner in PT Asuransi Jiwa
(2014-2019) Taspen (2014-2019)
2. Direktur Perencanaan, Pengembangan, dan 2. Director of Planning, Development, and IT in
TI PT Taspen Persero (2013-2018) PT Taspen Persero (2013-2018)
3. Direktur Operasi dan Pemasaran PT Arthaloka 3. Director of Operation and Marketing in PT
Indonesia (2011-2013) Arthaloka Indonesia (2011-2013)
Beliau tidak memiliki hubungan aʼnliasi dengan He has no afʼnliation with the Company’s Control
Pengendali maupun Direksi/Dewan Komisaris System nor Board of Director/Commissioner.
Perseroan.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 41
Page 43
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
Robert Joppy
Kardinal, SAB
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 64 tahun. Beliau Indonesian citizen, 64 years old. He earned the
mendapatkan gelar Sarjana Administrasi Bisnis Bachelor’s degree in Business Administration
dari Universitas 17 Agustus 1945, Jakarta. Saat from Universitas 17 Agustus 1945, Jakarta.
ini, beliau menjabat berbagai posisi penting, di Currently, he oversees various important roles,
antaranya: including:
1. Anggota DPR RI (2004-sekarang) 1. Member of DPR RI (2004-present)
2. Bendahara Umum Depinas SOKSI (2015-2017) 2. General Treasurer of Depinas SOKSI (2015-
2017)
3. Ketua DPP Partai Golkar (2019-2024) 3. Head of DPP Partai Golkar (2019-2024)
4. Ketua Fraksi Partai Golkar DPR RI (2017-2018) 4. Head of Golkar Fraction DPR RI (2017-2018)
5. Bendarahara Umum DPP Partai Golkar (2016- 5. General Treasurer of DPP Partai Golkar (2016-
2019) 2019)
6. Ketua PPK Kosgoro 1957 (2008-2013) 6. Head of PPK Kosgoro 1957 (2008-2013)
7. Dll. 7. Etc.
Selain jabatan yang telah disebutkan di atas, In addition to the positions mentioned above,
beliau juga menjabat sebagai Komisaris di he also serves as Commissioner in several
beberapa perusahaan, seperti PT Prima Citra companies, such as PT Prima Citra Rasa and PT
Rasa dan PT Sumber Karunia Mahaluhur, Sumber Karunia Mahaluhur, President Director
Direktur Utama PT Megah Pesona Indonusa of PT Megah Pesona Indonusa and PT Prima
dan PT Prima Karya Semesta, serta Direktur di Karya Semesta, as well as Director in several
sejumlah perusahaan lain. other companies.
Beliau tidak memiliki hubungan aʼnliasi dengan He has no afʼnliation with the Company’s Control
Pengendali maupun Direksi/Dewan Komisaris System nor Board of Director/Commissioner.
Perseroan.
42 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 44
PROFIL DIREKSI
THE BOARD OF DIRECTOR’S PROFILE
Po Wiwiek
Purnomo
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, 49 tahun, menjabat Indonesian citizen, 49 years old, is in charge
sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun as the Company’s President Director since
2019. Beliau mendapatkan gelar Bachelor of 2019. He earned the Bachelor of Science from
Science dari University of Boston pada tahun the University of Boston in 2000. He has more
2000. Beliau memiliki pengalaman lebih dari 20 than 20 years of experience in the property
tahun pada bidang properti dan manufaktur. and manufacturing sector. He serves as the
Beliau menjabat sebagai Direksi pada entitas Director in the Company’s subsidiaries and other
anak Perseroan dan perusahaan lainnya, di companies, such as:
antaranya:
1. Direktur PT Graha Lestari Internusa 1. Director of PT Graha Lestari Internusa
(2013-sekarang) (2013-present)
2. Direktur PT Rajawali Mega Persada 2. Director of PT Rajawali Mega Persada
(2018-sekarang) (2018-present)
Beliau memiliki hubungan aʼnliasi dengan He has an afʼnliation with the Company’s Control
Pengendali maupun Direksi/Dewan Komisaris System nor the Board of Director/Commissioner
Perseroan yang berupa hubungan keluarga in the form of familial relation by marriage and
karena perkawinan dan keturunan sampai lineage up to the second degree, whether
derajat dua, baik secara horizontal maupun horizontally or vertically.
vertikal.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 43
Page 45
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
Dewi Susanti
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, 47 tahun, menjabat Indonesian citizen, 47 years old, is in charge as
sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2019. the Company’s Director since 2019. She earned
Beliau memperoleh gelar Bachelor of Science the Bachelor of Science and Accounting from
and Accounting dari University of Southern the University of Southern California in 2000.
California pada tahun 2000. Beliau mempunyai She has more than 10 years of experience in the
pengalaman lebih dari 10 tahun dalam industri manufacturing and distribution industry. She is
manufaktur dan distribusi. Beliau saat ini juga currently serving as the President Director of PT
menjabat sebagai Direktur Utama PT Builders Builders Shop Indonesia as well (since 2013).
Shop Indonesia (sejak tahun 2013).
She has an afʼnliation with the Company’s Control
Beliau mempunyai hubungan aʼnliasi dengan System and the President Commissioner in the
Pengendali Perseroan dan Direktur Utama form of familial relation by marriage and lineage
Perseroan berupa hubungan keluarga karena up to the second degree, whether horizontally or
perkawinan dan keturunan sampai derajat vertically.
kedua, baik secara horizontal maupun vertikal.
44 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 46
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM SHAREHOLDERS COMPOSITION
PER 31 DESEMBER 2024 PER DECEMBER 31, 2024
Pemegang Saham Total Saham Persentase Kepemilikan
Shareholders Total Shares Ownership Percentage
Po Sun Kok 387.499.998 26,99%
Luciana 387.500.000 27,00%
PT Rajawali Bimantara Indonesia 2 0,01%
PT Pollux Hotels Group Tbk 373.148.100 26,00%
Masyarakat
287.037.000 20,00%
Public
TOTAL 1.435.185.100 100,00%
DAFTAR PEMEGANG SAHAM CLASSIFIED SHAREHOLDERS LIST
BERDASARKAN KLASIFIKASI PER PER DECEMBER 31, 2024
31 DESEMBER 2024
Keterangan Pemegang Saham Lokal Jumlah Saham Persentase
Local Shareholders Description Shares Amount Percentage
Institusi
657.880.602 45,84%
Institution
Perorangan
777.304.398 54,16%
Individual
Sub Total 1.435.185.000 100,00%
Keterangan Pemegang Saham Asing Jumlah Saham Persentase
Foreign Shareholders Description Shares Amount Percentage
Institusi
100 0,00%
Institution
Perorangan
- -
Individual
Sub Total 100 0,00%
TOTAL 1.435.185.100 100,00%
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI
MAJOR AND CONTROLLING SHAREHOLDERS
Per tanggal 31 Desember 2024, Pemegang As of December 31, 2024, the Main and Controlling
Saham Utama dan Pengendali Perseroan adalah Shareholders of the Company are Po Sun Kok and
Po Sun Kok dan Luciana yang memiliki sebesar Luciana, who own 26.99% and 27%, respectively,
26,99% dan 27% saham yang dikeluarkan oleh PT of the shares issued by PT Rockʼnelds Properti
Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk. Indonesia Tbk.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 45
Page 47
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
CHRONOLOGY OF STOCK LISTING
Berdasarkan Surat Keputusan Otoritas Jasa Based on the Decree of Financial Services
Keuangan No. S-237/D.04/2020 pada tanggal Authority No. S-237/D.04/2020 on August 31, 2020,
31 Agustus 2020 mengenai pemberitahuan on the notiʼncation regarding the effectivity of
efektifnya pernyataan pendaftaran, maka registration statement, therefore on September
pada tanggal 10 September 2020, Perseroan 10, 2020, the Company made its initial public
melakukan penawaran umum perdananya di offering in the Indonesia Stock Exchange. The
Bursa Efek Indonesia. Perseroan menerbitkan Company published a total of 287.037.000 shares
sebanyak 287.037.000 lembar saham yang nilai with a nominal value of Rp50 per share which
nominalnya sebesar Rp50 per lembar saham was offered to the public at the offering price of
yang ditawarkan kepada masyarakat dengan Rp1.340.
harga penawaran sebesar Rp1.340.
SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
Sumber Daya Manusia (SDM) merupakan salah Human Resources (HR) is one of the most
satu aspek penting dalam perkembangan usaha important aspects of the Company and its
Perseroan dan Entitas Anak. Subsidiaries’ business development.
Oleh karena itu, perlu dikelola secara adil dan Therefore, employees need to be managed
profesional dengan tetap berpegang pada fairly and professionally while still referring
hak dan kewajiban karyawan. Pengelolaan to the employee’s rights and obligations. HR
SDM berfokus pada peningkatan kualitas serta management focuses on improving the quality
kompetensi karyawannya, sehingga dapat and competence of its employees; therefore,
memberikan kinerja terbaik. they can give their best effort in supporting the
Company.
Selama ini Perseroan tidak memiliki karyawan So far, the Company does not have foreign
asing. Pada tanggal 31 Desember 2023, jumlah employees. As of December 31, 2023, the
karyawan Perseroan sebanyak 43 orang, dan per Company has 43 employees, and as of December
tanggal 31 Desember 2024 sebanyak 45 orang. 31, 2024, the Company has 45 employees.
Komposisi karyawan Perseroan dan Entitas The composition of the Company’s employees
Anak menurut status karyawan, jenjang jabatan, according to employee status, position level,
jenjang usia, jenjang pendidikan, jenjang aktivitas age level, education level, main activity level and
utama dan lokasi untuk tahun yang berakhir 31 location for the years ended December 31, 2024,
Desember 2024, 2023, dan 2022, adalah sebagai 2023, and 2022, are as follows:
berikut:
46 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 48
KARYAWAN I EMPLOYEES
Komposisi Berdasarkan Status Karyawan
Composition based on Employment Status
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Tetap I Permanent 28 27 25
Kontrak I Contract 17 16 15
Jumlah I Total 45 43 40
Komposisi Berdasarkan Jabatan
Composition based on Position
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Manajer I Manager 6 5 5
Penyelia I Supervisor 8 8 7
Staf I Staff 31 30 28
Jumlah I Total 45 43 40
Komposisi Berdasarkan Jenjang Usia
Composition based on Age Discrepancies
Keterangan
2024 2023 2022
Description
>50 tahun I >50 years old 7 6 6
41-50 tahun I 41-50 years old 11 11 11
31-40 tahun I 31-40 years old 11 11 10
18-30 tahun I 18-30 years old 16 15 13
Jumlah I Total 45 43 40
Komposisi Berdasarkan Jenjang Pendidikan
Composition based on Education Level
Keterangan
2024 2023 2022
Description
SMA atau sederajat
21 20 21
High school or equivalent
D3 I Associate degree 4 4 2
S2 atau S1
20 19 7
Bachelor’s or master’s degree
Jumlah I Total 45 43 40
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 47
Page 49
Pro昀椀l Perusahaan
Company Proʼnle
KARYAWAN ENTITAS ANAK I SUBSIDIARIES EMPLOYEES
Komposisi Berdasarkan Lokasi
Composition based on Location
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Jakarta 27 26 24
Jumlah I Total 27 26 24
Komposisi Berdasarkan Jenis Kelamin
Composition based on Gender
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Laki-laki I Male 21 20 19
Perempuan I Female 6 6 5
Jumlah I Total 27 26 24
Komposisi Berdasarkan Status Karyawan
Composition based on Employment Status
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Tetap I Permanent 20 19 12
Kontrak I Contract 7 7 12
Jumlah I Total 27 26 24
Komposisi Berdasarkan Jabatan
Composition based on Position
Keterangan
2024 2023 2022
Description
Manajer I Manager 1 0 1
Penyelia I Supervisor 4 4 4
Staf I Staff 22 22 19
Jumlah I Total 27 26 24
48 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 50
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS DAN
PROFESSIONALS
01 Akuntan Publik
Public Accountant 03 Konsultan Hukum
Legal Consultant
KAP Kanel & Rekan Ery Yunasri & Partners
GP Plaza Lt. 3 Ofʼnce RS The Prosperity Tower, Lt. 12
Jl. Gelora II No. 1 District 8 Ofʼnce, SCBD Lot 28
Jakarta Pusat 10270 Jl. Jendral Sudirman Kav. 52-53
Jakarta Selatan 12190
T. (0221) 225-309-84
F. (0221) 225-309-86 T. (0221) 279-348-25
F. (0221) 279-346-26
02 Notaris Notary 04 Biro Administrasi Efek
Securities Administration Bureau
Ivan Lazuardi Suwana, S.H., M.Kn. PT Adimitra Jasa Korpora
Grand Slipi Tower Lt. 16 Unit B1 Kirana Boutique Ofʼnce
Jl. S. Parman Kav 22-24 Jl. Kirana Avenue III Blok F3 No. 5
Jakarta 11480 Kelapa Gading Jakarta Utara
T. +6221 5334 2905 T. +6221 2974 5222
F.+6221 2928 9961
Total honorarium yang diberikan kepada Total fees given to the Capital Market Supporting
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal Professions and Institutions in 2024 was
pada tahun 2024 sebesar Rp261.000.000 sebelum amounting to Rp261,000,000 before tax.
pajak.
PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI 2024
2024 AWARDS AND CERTIFICATIONS
Sepanjang tahun 2024, PT Rockʼnelds Indonesia Throughout 2024, PT Rockʼnelds Indonesia
Properti Tbk tidak menerima penghargaan Properti Tbk did not receive any award nor
maupun sertiʼnkasi. certiʼncation.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 49
Page 51
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
04
50 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 52
ANALISA DAN
PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION
AND ANALYSIS
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 51
Page 53
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
TINJAUAN MAKROEKONOMI
MACROECONOMIC OVERVIEW
Pada tahun 2024, perekonomian global In 2024, the global economy exhibited a stable
menunjukkan tren yang stabil, dengan trend, with growth projected at 3.2% for the year.
pertumbuhan sebesar 3,2% untuk tahun 2024. Global inŊation is expected to decline from 6.8%
InŊasi global diperkirakan menurun dari 6,8% in 2023 to 5.9% in 2024 and further to 4.5% in 2025,
pada 2023 menjadi 5,9% pada 2024 dan 4,5% pada with advanced economies returning to their
2025, dengan negara maju kembali ke target inŊation targets faster than emerging markets.
inŊasi lebih cepat dibanding negara berkembang. This decline in inŊation has enabled some central
Penurunan inŊasi ini memungkinkan beberapa banks to begin easing their monetary policies.
bank sentral untuk mulai melonggarkan Nevertheless, risks such as rising protectionism
kebijakan moneter mereka. Meskipun demikian, and geopolitical tensions may hinder future
risiko seperti meningkatnya proteksionisme global economic growth.
dan ketegangan geopolitik dapat menghambat
pertumbuhan ekonomi global di masa depan.
Berdasarkan data dari Badan Pusat Statistik According to data from Statistics Indonesia
(BPS), pertumbuhan ekonomi Indonesia (BPS), Indonesia’s economy grew by 5.03%
pada 2024 mencapai 5,03% (c-to-c), sedikit (cumulative-to-cumulative) in 2024, slightly
melambat dari 5,05% pada 2023. Sektor dengan down from 5.05% in 2023. The highest growth
pertumbuhan tertinggi di sisi produksi adalah by sector on the production side was recorded
Jasa Lainnya yang tumbuh 9,80%, sedangkan in Other Services, which expanded by 9.80%,
dari sisi pengeluaran, Konsumsi Lembaga Non- while on the expenditure side, Household Non-
Proʼnt yang Melayani Rumah Tangga (PK-LNPRT) Proʼnt Institutions Serving Households (LNPRT)
mencatat pertumbuhan tertinggi sebesar 12,48%. posted the highest growth at 12.48%. In the
Pada triwulan IV 2024, ekonomi tumbuh 5,02% fourth quarter of 2024, the economy grew 5.02%
(yoy) dibandingkan periode yang sama tahun year-on-year compared to the same period in the
sebelumnya. Tingkat inŊasi year-on-year (yoy) previous year. Indonesia’s year-on-year inŊation
Indonesia pada Desember 2024 mencapai 1,57%, rate in December 2024 stood at 1.57%, with the
dengan Indeks Harga Konsumen (IHK) sebesar Consumer Price Index (CPI) at 106.80. Overall,
106,80. Secara keseluruhan, inŊasi tahunan ini the annual inŊation rate declined compared
menunjukkan penurunan dibandingkan tahun to the previous year, reŊecting relatively well-
sebelumnya, mencerminkan stabilitas harga yang maintained price stability. Going forward, key
relatif terjaga. Risiko ke depan termasuk potensi risks include the potential weakening of global
pelemahan permintaan global, khususnya demand—particularly from China—which may
dari China, yang dapat mempengaruhi ekspor impact Indonesia’s exports, as well as challenges
Indonesia, serta tantangan dalam menjaga in maintaining ʼnscal stability amidst increasing
stabilitas ʼnskal di tengah kebutuhan belanja public spending needs.
publik yang meningkat.
52 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 54
TINJAUAN INDUSTRI PROPERTI
PROPERTY INDUSTRY OVERVIEW
Industri properti Indonesia pada tahun 2024 Indonesia’s property industry recorded positive
mencatat pertumbuhan yang positif meski growth in 2024, despite facing various structural
berada di tengah berbagai tantangan struktural challenges and market dynamics. According
dan dinamika pasar. Berdasarkan data Badan to data from Statistics Indonesia (BPS), the
Pusat Statistik (BPS), sektor real estate real estate sector grew by 2.50% year-on-year
tumbuh sebesar 2,50% secara tahunan (yoy), (yoy), reŊecting an improvement compared
mencerminkan peningkatan dibandingkan to the previous year. This growth was largely
tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini sebagian driven by rising housing demand due to
besar didorong oleh meningkatnya kebutuhan continued urbanization in major cities such as
hunian akibat laju urbanisasi yang terus Jakarta, Surabaya, and Medan. The migration
berlangsung di kota-kota besar seperti Jakarta, of populations to urban areas has increased the
Surabaya, dan Medan. Perpindahan penduduk demand for housing, opening up promising
ke wilayah perkotaan memperbesar permintaan investment opportunities in the residential
terhadap perumahan, membuka peluang bagi property sector. Furthermore, according to
investasi di sektor properti residensial. Selain industry surveys, 67% of stakeholders expressed
itu, berdasarkan survei industri, 67% pelaku conʼndence that the property sector could serve
dan pemangku kepentingan menunjukkan as a key pillar in national economic recovery
keyakinan bahwa sektor properti mampu amidst the global challenges of 2024.
menjadi tulang punggung pemulihan ekonomi
nasional di tengah tantangan global tahun 2024.
Di sisi lain, sektor properti komersial tengah On the other hand, the commercial property
mengalami proses adaptasi akibat perubahan sector is undergoing a period of adaptation due
tren bisnis pasca-pandemi. Banyak perusahaan to shifting business trends in the post-pandemic
melakukan eʼnsiensi dengan mengurangi era. Many companies have streamlined operations
ruang kantor konvensional dan beralih ke opsi by reducing the use of conventional ofʼnce spaces
yang lebih Ŋeksibel seperti co-working space, and shifting toward more Ŋexible options such
sementara kebutuhan akan fasilitas logistik as co-working spaces, while the demand for
dan pergudangan meningkat signiʼnkan seiring logistics and warehousing facilities has surged in
lonjakan e-commerce. Kawasan industri pun line with the growth of e-commerce. Industrial
mulai menjadi sorotan investor karena dinilai zones have also garnered increased investor
lebih stabil dan memiliki prospek jangka panjang. interest, seen as more stable with long-term
Selain itu, arah investasi properti mulai bergeser potential. Additionally, investment in property is
ke bangunan berkelanjutan yang mengusung increasingly being directed toward sustainable
teknologi ramah lingkungan serta eʼnsiensi buildings that incorporate environmentally
energi. Hambatan seperti regulasi perizinan yang friendly technologies and energy efʼnciency.
kompleks dan keterbatasan pengembangan Government policies such as the VAT exemption
lahan masih perlu dibenahi. Sementara itu, for ʼnrst-time homebuyers and adjustments in
preferensi konsumen muda (terutama Millennials mortgage interest rates have helped support
dan Gen Z) mendorong para pengembang consumer purchasing power. Nonetheless,
untuk berinovasi, menciptakan produk yang obstacles such as complex permitting
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 53
Page 55
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
lebih Ŋeksibel, digital, dan terjangkau. Digitalisasi regulations and limited land availability still need
menjadi penopang utama transformasi industri, to be addressed. Meanwhile, shifting preferences
dengan pemanfaatan platform daring, tur virtual, among younger consumers—particularly
dan sistem pembayaran digital yang makin millennials and Gen Z—are pushing developers
umum dalam proses jual beli properti. to innovate, creating more Ŋexible, digital, and
affordable property offerings. Digitalization has
become a cornerstone of industry transformation,
with increasing adoption of online platforms,
virtual tours, and digital payment systems in the
property transaction process.
TINJAUAN OPERASIONAL PER SEGMEN USAHA
OPERATIONAL REVIEW BY BUSINESS SEGMENT
Sepanjang tahun 2024, Perseroan mencatatkan Throughout 2024, the Company recorded
Pendapatan Operasional sebesar Rp119,3 miliar, Operating Revenue amounting to Rp119.3 billion,
dimana angka tersebut mengalami kenaikan representing an increase compared to Rp106.9
dibanding tahun 2023 sebesar Rp106,9 miliar. billion in 2023.
Pendapatan tersebut diantaranya terdiri dari The revenue includes, among others, Rental
Pendapatan Sewa yang tercatat sebesar Rp73,0 Income which was recorded at Rp73.0 billion,
miliar, tercatat naik dari tahun 2023 sebesar an increase from Rp67.1 billion in 2023. For
Rp67,1 miliar. Untuk pendapatan operasional operational income derived from telephone
dari telepon dan listrik, Perseroan memperoleh and electricity services, the Company generated
sebesar Rp9,7 miliar pada tahun 2024 dibanding Rp9.7 billion in 2024, compared to Rp8.7 billion
Rp8,7 miliar pada tahun 2023. in 2023.
Pada tahun 2024, pendapatan dari Instalasi dan In 2024, revenue from Room Installation and
Desain Ruangan mengalami kenaikan menjadi Design increased to Rp274.4 million from Rp180.4
Rp274,4 juta dari Rp180,4 juta pada tahun million in 2023. For Overtime Operational Income,
2023. Untuk Pendapatan Operasional lembur, the Company earned Rp2.5 billion, Rp105.1 million
Perseroan memperoleh Rp2,5 miliar, Rp105,1 juta from Water Operational Income, and Rp437.6
dari Pendapatan Operasional air, dan Rp437,6 million from Other Operational Income.
juta dari Pendapatan Operasional lainnya.
54 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 56
(Dalam jutaan Rupiah) / (in million Rupiah)
Keterangan 2024 2023 Description
Pendapatan Sewa 73.039,82 67.157,64 Rental Revenue
Pendapatan Jasa Servis 29.255,61 24.816,06 Service Charge Revenue
Telepon dan Listrik 9.675,89 8.752,82 Telephone and Electricity
Parkir dan Internet 4.054,80 3.461,12 Parking and Internet
Lembur 2.509,62 919,80 Overtime
Instalasi dan Desain Ruangan 274,38 180,42 Installation and Fit-Out
Air 105,10 146,34 Water
Lainnya 437,59 1.494,46 Others
Jumlah Pendapatan 119.352,82 106.928,67 Total Revenue
TINJAUAN KINERJA KEUANGAN
FINANCIAL PERFORMANCE REVIEW
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Aset Assets
Perseroan membukukan jumlah aset lancar The Company recorded current assets amounting
sebesar Rp38.584,24 juta pada tahun 2024, to Rp38,584.24 million in 2024, representing an
mengalami kenaikan sebesar Rp5.362,65 juta increase of Rp5,362.65 million or 16.14% compared
atau 16,14% dibandingkan Rp33.221,59 juta to Rp33,221.59 million in 2023. The increase in
pada tahun 2023. . Kenaikan jumlah aset lancar current assets was primarily attributable to a rise
terutama disebabkan oleh meningkatnya kas in cash and cash equivalents.
dan setara kas.
Di sisi lain, jumlah aset tidak lancar tercatat On the other hand, non-current assets were
sebesar Rp915.499,04 juta, mengalami recorded at Rp915,499.04 million, reŊecting a
penurunan sebesar Rp30.859,72 juta atau 3,26% decrease of Rp30,859.72 million or 3.26% from
dibandingkan Rp946.358,76 juta pada tahun Rp946,358.76 million in 2023. The decline in
2023. Penurunan aset tidak lancar pada tahun non-current assets in 2024 was mainly due to a
2024 terutama dikontribusikan oleh penurunan reduction in investment properties.
properti investasi.
Secara keseluruhan, per 31 Desember 2024, As of 31 December 2024, the Company reported
Perseroan membukukan total aset sebesar total assets of Rp954,083.29 million, representing
Rp954.083,29 juta, mengalami penurunan a decrease of Rp25,497.07 million or 2.60%
sebesar Rp25.497,07 juta atau 2,60% dibandingkan compared to Rp979,580.35 million in 2023. The
Rp979.580,35 juta pada tahun 2023. Penurunan decline in total assets in 2024 was primarily
jumlah aset pada tahun 2024 diakibatkan oleh driven by the decrease in investment properties.
penurunan properti investasi.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 55
Page 57
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Liabilitas Liabilities
Jumlah liabilitas jangka pendek Perseroan The Company’s current liabilities amounted
tercatat sebesar Rp56.080,15 juta per 31 Desember to Rp56.080,15 million as of December 31, 2024,
2024, mengalami kenaikan sebesar Rp9.706,19 marking an increase of Rp9.706,19 million or
juta atau 20,93% dibandingkan Rp46.373,95 20.93% compared to Rp46.373,95 million in 2023.
juta pada tahun 2023. Kenaikan liabilitas jangka The increase in current liabilities was primarily
pendek terutama diakibatkan oleh kenaikan attributable to the rise in bank loans and an
hutang bank dan kenaikan pendapatan diterima increase in unearned revenues.
di muka.
Jumlah liabilitas jangka panjang mengalami Non-current liabilities decreased by Rp42.828,95
penurunan sebesar Rp42.828,95 juta atau 30,35% million or 30.35%, from Rp141.102,30 million in
dari Rp141.102,30 juta pada tahun 2023 menjadi 2023 to Rp98.273,35 million in 2024. The decrease
Rp98.273,35 juta pada tahun 2024. Penurunan in non-current liabilities was primarily due to a
jumlah liabilitas jangka panjang terutama decline in bank loans and a reduction in other
diakibatkan oleh penurunan hutang bank dan payables.
penurunan hutang lain-lain.
Secara keseluruhan, Perseroan mencatat jumlah Overall, the Company recorded total liabilities
liabilitas sebesar Rp154.353,50 juta pada tahun of Rp154.353,50 million in 2024, representing
2024, mengalami penurunan sebesar Rp33.122,76 a decrease of Rp33.122,76 million or 17.67%
juta atau 17,67% dibandingkan Rp187.476,25 juta compared to Rp187.476,25 million in 2023.
pada tahun 2023. Penurunan jumlah liabilitas The decrease in total liabilities in 2024 was
pada tahun 2024 diakibatkan oleh penurunan attributable to a reduction in bank loans and a
penurunan hutang bank dan penurunan hutang decrease in other payables.
lain-lain.
Ekuitas Equity
Ekuitas Perseroan untuk tahun buku 2024 dan The Company’s equity for the ʼnscal years 2024
2023 yaitu tercatat sebesar Rp799.729,79 juta and 2023 amounted to Rp799.729,79 million in
pada tahun 2024 dibandingkan Rp792.104,09 2024 compared to Rp792.104,09 million in 2023,
juta pada tahun 2023, atau mengalami kenaikan reŊecting an increase of Rp7.625,69 million
sebesar Rp7.625,69 juta atau 4,07%. Kenaikan or 4.07%. The increase in equity in 2024 was
ekuitas pada tahun 2024 diakibatkan oleh attributable to a decrease in the accumulated
penurunan deʼnsit pada tahun 2024. deʼncit during the year.
56 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 58
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF PROFIT OR LOSS AND OTHER
LAIN KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Pendapatan dan Beban Pokok Revenue and Cost of Revenue
Pendapatan
Perseroan membukukan pendapatan sebesar The Company recorded revenue of Rp119.352,82
Rp119.352,82 juta pada tahun 2024, mengalami million in 2024, an increase of Rp12.424,15 million
kenaikan sebesar Rp12.424,15 juta atau 11,62% or 11.62% compared to Rp106.928,67 million
dibandingkan Rp106.928,67 juta juta pada in 2023. The increase in revenue in 2024 was
tahun 2023. Kenaikan pendapatan pada tahun primarily driven by higher income, particularly
2024 terutama disebabkan oleh kenaikan pos from rental revenue and service income.
pendapatan, terutama pendapatan sewa dan
pendapatan jasa layanan.
Kontribusi pendapatan utama Perseroan pada The main revenue contributions in 2024 came
tahun 2024 diperoleh dari pendapatan sewa from rental income amounting to Rp73.039,82
sebesar Rp73.039,82 juta diikuti oleh pendapatan million, followed by service income of Rp29.255,61
jasa layanan sebesar Rp29.255,61 juta, telepon million, utilities (telephone and electricity) of
dan listrik sebesar Rp9.675,89 juta, parkir dan Rp9.675,89 million, parking and internet of
internet sebesar Rp4.054,80 juta, lembur sebesar Rp4.054,80 million, overtime of Rp2.509,62
Rp2.509,62 juta, lainnya sebesar Rp437,59 juta, million, others of Rp437,59 million, installation
instalasi dan desain ruangan sebesar Rp274,38 and room design of Rp274,38 million, and water
juta, dan air sebesar Rp105,10 juta. of Rp105,10 million.
Seiring kenaikan jumlah pendapatan, beban In line with the increase in revenue, cost of
pokok pendapatan juga mengalami kenaikan revenue also rose by Rp2.102,94 million or 3.56%,
sebesar Rp2.102,94 juta atau 3,56% dari from Rp59.078,79 million in 2023 to Rp61.181,73
Rp59.078,79 juta pada tahun 2023 menjadi million in 2024.
Rp61.181,73 juta pada tahun 2024.
Laba Kotor Gross Proʼnt
Perseroan membukukan laba kotor sebesar The Company recorded a gross proʼnt of
Rp58.171,10 juta pada tahun 2024, mengalami Rp58.171,10 million in 2024, reŊecting an increase
kenaikan sebesar Rp10.321,22 juta atau Rp 21,57% of Rp10.321,22 million or 21.57% compared to
dibandingkan Rp47.849,88 juta pada tahun 2023. Rp47.849,88 million in 2023. The increase in gross
Kenaikan laba kotor terutama diakibatkan oleh proʼnt was primarily attributable to the growth in
meningkatnya pendapatan. revenue.
Laba Operasi
Operating Proʼnt
Perseroan membukukan laba operasi sebesar
The Company recorded an operating proʼnt of
Rp25.716,51 juta pada tahun 2024, mengalami
Rp25.716,51 million in 2024, a decrease of Rp1.831,13
penurunan sebesar Rp1.831,13 juta atau 6,65%
million or 6.65% compared to Rp27.547,63 million
dibandingkan Rp27.547,63 juta pada tahun 2023.
in 2023. The decrease in operating proʼnt was
Penurunan laba operasi terutama disebabkan
primarily due to the increase in general and
oleh meningkatnya beban umum dan
administrative expenses.
administrasi.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 57
Page 59
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan Proʼnt (Loss) Before Income Tax
Perseroan mencatat laba sebelum pajak The Company recorded proʼnt before income tax
penghasilan sebesar Rp23.012,16 juta, mengalami of Rp23.012,16 million, representing an increase
pertumbuhan sebesar Rp533,49 juta atau 2,37% of Rp533,49 million or 2.37% compared to
dibandingkan Rp22.478,67 juta pada tahun 2023. Rp22.478,67 million in 2023. The growth in proʼnt
Pertumbuhan laba sebelum pajak penghasilan before income tax in 2024 was contributed by the
pada tahun 2024 dikontribusikan oleh increase in revenue and the decrease in ʼnnance
meningkatnya pendapatan dan menurunnya costs.
beban keuangan.
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan Net Proʼnt (Loss) for the Year
Perseroan mencatat laba bersih tahun berjalan The Company recorded a net proʼnt for the year
sebesar Rp10.818,82 juta, mengalami penurunan of Rp10.818,82 million, a decrease of Rp898,69
sebesar Rp898,69 juta atau 7,67% dibandingkan million or 7.67% compared to Rp11.717,51 million in
laba bersih tahun berjalan sebesar Rp11.717,51 juta 2023.
pada tahun 2023.
Laba (Rugi) Komprehensif Bersih Net Comprehensive Income (Loss)
Perseroan membukukan laba komprehensif The Company reported net comprehensive
bersih sebesar Rp11.233,08 juta pada tahun 2024, income of Rp11.233,08 million in 2024, a decrease
mengalami penurunan sebesar Rp513,35 juta of Rp513,35 million or 4.37% compared to
ataux 4,37% dibandingkan rugi komprehensif Rp11.746,43 million in 2023. The decrease in total
bersih sebesar Rp11.746,43 juta pada tahun comprehensive income for 2024 was contributed
2023. Penurunan jumlah laba komprehensif by the increase in revenue and the decrease in
bersih pada tahun 2024 dikontribusikan oleh ʼnnance costs.
meningkatnya pendapatan dan menurunnya
beban keuangan.
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Perseroan mencatat arus kas bersih yang The Company recorded net cash Ŋows from
diperoleh dari aktivitas operasi sebesar operating activities of Rp48.966,46 million,
Rp48.966,46 juta, mengalami penurunan sebesar a decrease of Rp5.723,46 million or 10.46%
Rp5.723,46 juta atau 10,46% dibandingkan arus compared to Rp54.689,92 million in 2023.
kas bersih yang digunakan untuk aktivitas
operasi sebesar Rp54.689,92 juta pada tahun
2023.
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas Net cash used in investing activities
investasi tercatat sebesar Rp(4.406,63) juta amounted to Rp(4.406,63) million in
pada tahun 2024, mengalami kenaikan sebesar 2024, an increase of Rp(4.099,09) million
Rp(4.099,09) juta dibandingkan Rp(307,53) juta compared to Rp(307,53) million in 2023.
pada tahun 2023.
58 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 60
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas Net cash used in ʼnnancing activities
pendanaan tercatat sebesar Rp(38.395,99) juta, was recorded at Rp(38.395,99) million, a
mengalami penurunan sebesar Rp(42.722,71) decrease of Rp(42.722,71) million or 52.67%
juta atau 52,67% dibandingkan Rp(81.118,70) juta compared to Rp(81.118,70) million in 2023.
pada tahun 2023.
Kas dan setara kas pada awal tahun tercatat Cash and cash equivalents at the beginning of
sebesar Rp20.955,27 juta sedangkan kas dan the year were Rp20.955,27 million, while cash and
setara kas pada akhir tahun tercatat sebesar cash equivalents at the end of the year stood at
Rp27.119,11 juta untuk tahun buku 2024. Rp27.119,11 million for the ʼnscal year 2024.
RASIO KEUANGAN
FINANCIAL RATIO
Rasio Keuangan 2024 2023 Financial Ratio
Rasio Lancar 68,80% 71,64% Current Ratio
Rasio Total Liabilitas Terhadap
0,19x 0,24x Debt to Equity Ratio
Jumlah Ekuitas
Rasio Total Liabilitas Terhadap
0,16x 0,19x Debt to Asset Ratio
Jumlah Aset
Marjin Laba Bersih 9,06% 10,96% Net Proʼnt Margin
Marjin Laba Kotor 19,28% 21,02% Gross Proʼnt Margin
Imbal Hasil Rata-Rata Aset 1,13% 1,20% Return on Assets (ROA)
Imbal Hasil Rata-Rata Ekuitas 1,35% 1,48% Return on Equity (ROE)
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
SOLVENCY
Kemampuan membayar hutang Perseroan The Company’s ability to pay debts (solvency)
dapat dilihat dari rasio likuiditas untuk periode can be seen from the liquidity ratio for the period
2024 dan 2023, sebagai berikut: 2024 and 2023, as follows:
RASIO KEMAMPUAN
2024 2023 SOLVENCY RATIO
MEMBAYAR UTANG
Rasio Lancar 68,80% 71,64% Current Ratios
Rasio Liabilitas Terhadap
0,19x 0,24x Debt to Equity
Ekuitas
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 59
Page 61
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
KOLEKTABILITAS PIUTANG
RECEIVABLES COLLECTABILITY
Rincian umur piutang tahun 2024 adalah: The details of the age of accounts receivable in
2024 are:
31 Desember / December 31
Keterangan Description
2024 2023
Belum jatuh tempo 2.360.397.267 1.729.039.937 Not yet due
Lewat jatuh tempo Past due:
Kurang dari 30 hari 4.248.194.505 6.374.590.529 Under 30 days
31 – 60 hari 72.618.728 142.359.984 31 – 60 days
61 – 90 hari 2.235.907 137.771.127 61 – 90 days
91 – 120 hari 19.490.681 38.269.439 91 – 120 days
Lebih dari 120 hari 792.824.838 1.113.454.778 Over 120 days
Jumlah piutang usaha 7.495.761.926 9.535.485.794 Total trade receivables
STRUKTUR MODAL
CAPITAL STRUCTURE
Modal Perseroan terdiri dari modal saham The Company’s capital consists of shares issued
yang ditempatkan dan disetor penuh dengan and fully paid with composition as of December
komposisi per 31 Desember 2024, sebagai 31, 2024 as follows:
berikut:
JUMLAH SAHAM
PERSENTASE
DITEMPATKAN DAN
KETERANGAN KEPEMILIKAN (%) JUMLAH MODAL
DISETOR PENUH
DESCRIPTION OWNERSHIP TOTAL SHARE CAPITAL
NUMBER OF SHARES
PERCENTAGE
ISSUED AND FULLY PAID
Luciana 387.500.000 27 19.375.000.000
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900
PT Pollux Hotels Group Tbk 373.148.100 26 18.657.405.000
PT Rajawali Bimantara
2 0,01 100
Indonesia
Masyarakat / Public 287.037.000 20 14.351.850.000
Jumlah Modal Saham Total
1.435.185.100 100 71.759.255.000
Share Capital
60 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 62
KEBIJAKAN STRUKTUR MODAL
CAPITAL STRUCTURE POLICY
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders as
Pemegang Saham yang dltuangkan dalam outlined in Deed No. 193 dated November 28,
Akta No. 193 tertanggal 28 November 2019 2019 by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn.,
oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta, the shareholders agreed
Notaris di Jakarta Barat, para pemegang saham to conducted stocks split wherein the par value
menyetujui untuk melakukan pemecahan of its shares was changed from Rp 100 per share
nilai nominal saham Perseroan dari Rp 100 per to Rp 150 per share, thus, the authorized number
lembar saham menjadl Rp 50 per lembar saham of shares of 1.550.000.000 became 3.100.000.000
sehlngga modal dasar saham yang semula shares and the Issued and fully paid of shares of
sejumlah 1.550.000.000 lembar saham rnenjadl 387.500.000 became 775.000.000 shares.
3.100.000.000 lembar saham dan Jumlah saham
ditempatkan dan disetor penuh dari 387.500.000
lembar saham menjadl 775.000.000 lembar
saham.
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL
MATERIAL COMMITMENT FOR CAPITAL GOODS
INVESTMENT
Per 31 Desember 2024, tidak ada ikatan material As of December 31, 2024, there is no material
terkait investasi barang modal yang direalisasikan commitment related to capital goods investment
oleh Perseroan. realized by the Company.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH
TANGGAL LAPORAN KEUANGAN
MATERIAL INFORMATION AND FACTS AFTER
FINANCIAL STATEMENTS DATE
Undang-Undang Harmonisasi Harmoniçation of Taxation
Peraturan Perpajakan Regulations
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government has
telah mengesahkan UU No. 7/2021 tentang imposed UU No. 7/2021 on Harmonization of
Harmonisasi Peraturan Perpajakan, UU No, 7/2021 Taxation Regulations. Law No. 7/2021 contains a
memuat sejumlah perubahan aturan perpajakan number of changes lo tax rules including:
antara lain:
1. Tarif pajak penghasilan badan menjadi 22% 1. Corporate Income tax rate lo 22% from the
mulai tahun pajak 2022 dan seterusnya; 2022 tax year onwards;
2. Kenaikan bertahap tarif Pajak Pertambahan 2. A gradual Increase in the Value Added Tax
Nilai (PPN) menjadl 11% berlaku mulai 1 April (VAT) rate to 11% takes effect from 1 April 2022
2022 dan 12% berlaku paling lambat 1 Januari and 12% takes effect no later than January 1,
2025 dan; 2025 and;
3. Program pengungkapan sukarela wajib pajak. 3. Voluntary disclosure program of Taxpayer.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 61
Page 63
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
PERBANDINGAN TARGET DAN PROYEKSI PADA
AWAL TAHUN BUKU DENGAN HASIL YANG DICAPAI
COMPARISON OF TARGETS AND PROJECTION AT
EARLY OF FISCAL YEAR WITH ACHIEVEMENT
Target-target yang telah direncanakan oleh The targets set by the Company for the year
Perseroan untuk tahun 2024 ini sudah sesuai 2023 have been aligned with the expected
dengan pencapaian yang diharapkan. Namun achievements. However, the Company’s
demikian, pencapaian yang diperoleh oleh performance in 2024 represents the best
Perseroan pada tahun 2024 ini sudah merupakan outcome.
hasil terbaik yang dihasilkan Perseroan
mengingat kondisi ekonomi yang masih dalam
kondisi perekonomian global yang masih belum
menentu.
TARGET TAHUN 2025
TARGETS IN 2025
Perseroan telah menyusun target usaha untuk The Company has formulated business targets for
tahun 2025 dengan mempertimbangkan the year 2025, taking into account the economic
kondisi ekonomi dari segi makro maupun conditions both at the macro and micro levels.
mikro. Perseroan telah menyusun proyeksi The Company has prepared projections for
pendapatan, laba bruto, aset, serta ekuitas yang revenue, gross proʼnt, assets, and equity, which
masih memerlukan penyesuaian mengingat still require adjustments considering the ongoing
beradaptasi dengan kebijakan pemerintah yang impact of the pandemic recovery, adaptation to
terus mengakselerasi pemulihan yang lebih government policies accelerating faster recovery,
cepat yang membuat situasi perekonomian and the uncertainties arising from global
global menjadi tidak menentu. economic tensions.
PROSPEK USAHA
BUSINESS PROSPECT
Menjelang tahun 2025, diharapkan terjadi As 2025 approaches, there is a growing sense
peningkatan dan kemajuan dalam perekonomian of optimism that the global economy will
global. Langkah-langkah yang telah diambil experience further growth and improvement.
pemerintah untuk memulihkan ekonomi The government’s ongoing efforts to stimulate
diharapkan terus berlanjut dan memberikan economic recovery are expected to continue into
dampak positif di tahun mendatang. Proyek- the coming year, bringing positive momentum.
proyek infrastruktur yang didorong oleh Infrastructure projects initiated and supported
pemerintah saat ini telah berjalan sesuai rencana by the government have progressed according to
dan mulai menunjukkan manfaat nyata bagi plan and are beginning to yield tangible beneʼnts
masyarakat. for the public.
62 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 64
Real Estate Indonesia (REI) memperkirakan Real Estate Indonesia (REI) anticipates that a
bahwa pelaksanaan pemilihan umum yang smooth and stable general election process
berjalan lancar akan membawa dampak positif will have a favorable impact on the business
bagi dunia usaha, khususnya sektor properti. environment, particularly in the property
REI memproyeksikan pertumbuhan sektor ini sector. REI projects growth in this sector to
sebesar 7% hingga 10%, didukung oleh berbagai reach between 7% and 10%, supported by
kebijakan pemerintah, termasuk insentif various government policies, including tax
perpajakan. Sektor properti memiliki kontribusi incentives. Given the property sector’s signiʼncant
besar terhadap perekonomian nasional, sehingga contribution to the national economy, it is
perhatian khusus dari pemerintah dan Bank essential for both the government and Bank
Indonesia sangat diperlukan untuk mendorong Indonesia to maintain strong focus and support
pertumbuhannya. Kebijakan seperti Pajak for its continued development. Fiscal incentives,
Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah such as the Government-Borne Value-Added
(PPN-DTP) dan pelonggaran aturan loan to value Tax (PPN-DTP) and relaxed loan-to-value (LTV)
(LTV) telah terbukti mampu mendorong kinerja regulations, have proven effective in boosting the
sektor ini. sector’s performance.
Menurut data Bank Dunia tahun 2014, sekitar According to World Bank data from 2014,
52% penduduk Indonesia tinggal di kawasan approximately 52% of Indonesia’s population lived
perkotaan. Angka ini diperkirakan akan in urban areas, with that number projected to
meningkat menjadi 68% pada tahun 2025. Seiring increase to 68% by 2025. The steady rise in urban
dengan pertumbuhan populasi perkotaan, population is driving higher demand for housing.
permintaan terhadap hunian pun semakin However, limited and increasingly expensive land
meningkat. Namun, ketersediaan lahan yang availability poses a major challenge in meeting
terbatas dan mahal menjadi tantangan utama this demand.
dalam memenuhi kebutuhan tersebut.
Pengembangan hunian vertikal seperti Vertical housing developments—such as
apartemen dan rumah susun menjadi solusi apartments and high-rise residential buildings—
yang kian diminati, terutama oleh kalangan are becoming a preferred solution, especially
menengah atas yang menginginkan gaya among the upper-middle class seeking efʼncient
hidup eʼnsien dan lokasi yang dekat dengan lifestyles in close proximity to their workplaces
tempat kerja atau pusat aktivitas bisnis. Di sisi and business centers. Meanwhile, the expansion
lain, pembangunan infrastruktur transportasi of transportation infrastructure has opened
turut membuka peluang bagi pengembangan new market opportunities for landed housing
perumahan tapak tipe klaster di kawasan satelit in cluster-style developments located in
kota besar. Hal ini menarik minat dari kalangan satellite cities around major urban areas. These
menengah bawah hingga menengah atas, baik developments are attracting interest from
sebagai tempat tinggal maupun sebagai bentuk both lower-middle and upper-middle income
investasi. groups, either as residences or as investment
opportunities.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 63
Page 65
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Untuk mengatasi berbagai tantangan dalam To effectively address the various challenges
sektor properti, dibutuhkan kerja sama antara facing the property sector, strong collaboration
pemerintah, otoritas terkait, lembaga keuangan, is needed among government bodies, regulatory
dan para pelaku usaha. Kolaborasi ini penting authorities, ʼnnancial institutions, and private
untuk merumuskan kebijakan serta inovasi yang developers. Such cooperation is vital to crafting
lebih inklusif demi mendukung pertumbuhan more inclusive policies and innovations that will
sektor properti secara berkelanjutan. support the sector’s long-term and sustainable
growth.
ASPEK PEMASARAN
MARKETING ASPECT
Menghadapi era persaingan usaha yang semakin Facing an increasingly tight era of business
ketat, Perseroan terus meningkatkan pemasaran competition, the Company continues to improve
dan penjualan dengan cara antara lain: marketing and sales by means of:
• Secara konsisten menjalin kerjasama dengan • Consistently cooperating with online and
agen pemasaran online maupun of昀氀ine. ofŊine marketing agents.
• Melakukan penyesuaian harga sewa. • Adjusting rental prices.
• Memanfaatkan kemajuan teknologi • Utilizing the advances in information
informasi, Perseroan terus berinovasi dengan technology, the Company continues to
melakukan promosi melalui media sosial, innovate by promoting through social media,
pelayanan online, dan melakukan optimalisasi online services, and optimizing cooperation
kerja sama dengan pihak profesional lain. with other profesional party.
• Menggali segmen baru konsumen. • Exploring new consumer segments.
KEBIJAKAN DIVIDEN
DIVIDEND POLICY
Sesuai dengan Peraturan Perundang-undangan In accordance with the prevailing laws and
yang berlaku, keputusan mengenai pembagian regulations, decisions regarding the distribution
dividen ditetapkan melalui persetujuan Rapat of dividends are determined through the
Umum Pemegang Saham (RUPS) berdasarkan approval of the General Meeting of Shareholders
rekomendasi dari Direksi Perseroan. (GMS) based on the recommendation of the
Company’s Board of Directors.
Tanpa mengurangi hak pemegang saham untuk Without prejudice to the rights of shareholders
menentukan lain, Dividen akan dapat dibagikan to determine otherwise, dividends will be
(setelah mendapat persetujuan RUPS) dengan distributed (after obtaining approval from the
mempertimbangkan salah satunya adalah saldo GMS) by considering, among others, the positive
laba positif dari Perseroan. retained earnings of the Company.
64 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 66
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL
PENAWARAN UMUM
REALIZATION OF PUBLIC OFFERING PROCEEDS
Penggunaan dana IPO setelah dikurangi biaya- The use of IPO funds after deducting issuance
biaya emisi akan digunakan untuk keperluan costs will be used for developing the Subsidiary’s
pengembangan usaha Entitas Anak, dengan business, with details as follows:
komposisi sebagai berikut :
1. Sekitar 74,00% untuk meningkatkan 1. Approximately 74.00% will be used to increase
penyertaan saham di Entitas Anak yaitu PT equity in the Subsidiary, PT AMI. Then PT AMI
AMI. Kemudian oleh PT AMI akan digunakan will use the funds to build ofʼnce buildings
untuk membangun gedung perkantoran and facilities. These funds are used for
beserta fasilitasnya. Tujuan penggunaan project development including civil works,
dana tersebut untuk pembangunan proyek earthquake testing, building public facilities
antara lain seperti pekerjaan sipil, pengetesan and social facilities determined by the
terhadap gempa, membangun fasilitas Government and other supporting projects.
umum dan fasilitas sosial yang sudah The reason and consideration of this use is
ditetapkan oleh Pemerintah dan pekerjaan- to increase capital in order to realize PT AMI
pekerjaan pendukung lainnya. Alasan dan project development plan.
pertimbangannya adalah untuk menambah
permodalan dalam rangka merealisasikan
rencana pembangunan proyek PT AMI.
2. Sekitar 26,00% untuk meningkatkan 2. Approximately 26.00% will be used to increase
penyertaan saham di Entitas Anak yaitu PT GLI equity in the Subsidiary, PT GLI which owns an
yang memiliki gedung perkantoran bernama ofʼnce building called “Noble House” in Mega
“Noble House” di Mega Kuningan. Kemudian Kuningan. PT GLI will use these funds for the
dana tersebut akan digunakan oleh PT GLI construction of supporting facilities for the
untuk pembangunan fasilitas penunjang Noble House building such as meeting rooms,
gedung Noble House seperti fasilitas canteens, casual leasing areas (food sales
ruang meeting, kantin, area casual leasing outlets), and rooms for rent with furniture and
(outlet penjualan makanan), dan ruangan equipment (fully furnished). The reasons and
yang disewakan dengan perabotan dan considerations for this are to increase capital
perlengkapannya (fully furnished). Alasan dan and support GLI’s business development.
pertimbangannya adalah untuk menambah
modal dan mendukung pengembangan
usaha GLI.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 65
Page 67
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Nilai Realisasi Hasil Penawaran Umum Rencana Penggunaan Dana Realisasi Penggunaan Dana
Realized Value of Public Offering Result Fund Usage Plan Realized Use of Funds
Jenis
Tanggal
Penawaran Jumlah Hasil
Efektif Biaya
Umum
Effective Penawaran
Public Penawaran Penyertaan Penyertaan
Date Umum
Offering Umum Hasil Bersih Saham
Total
Saham
Total
Net Result Share Share
Total Proceeds
Public Participation Participation
of Public
Offering Fee
Offering
PT Artha Mas PT Artha Mas
279.188.014.221 279.188.014.221
Investama Investama
IPO Saham
PT Graha PT Graha
Initial Public 10-09-20 384.629.580.000 7.348.479.702 377.281.100.298
Lestari 98.093.086.077 Lestari 98.093.086.077
Offering
Internusa Internusa
Total 377.281.100.298 Total 377.281.100.298
INFORMASI TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI
INFORMATION ABOUT TRANSACTION WITH
AFFILIATED PARTY
Perseroan melakukan transaksi dengan pihak The Company engaged in transaction with
berelasi pada tahun 2024, sebagai berikut: related parties throughout 2024, as follows:
SIFAT SALDO AKUN ATAU
NAMA PIHAK BERELASI HUBUNGAN TRANSAKSI
NAME OF RELATED PARTIES RELATIONSHIP NATURE OF ACCOUNT BALANCES
OR TRANSACTIONS
Entitas yang memiliki anggota
manajemen kunci yang sama dengan
Perseroan Piutang Usaha
PT Builder Shop Indonesia
Entities which have the same key Trade Receivables
management personnel with the
Company
Entitas dalam pengendalian yang sama Piutang Usaha
PT Aesler Grup Internasional Tbk
Entity under common control Trade Receivables
Direktur Utama Utang Lain-Lain
Po Wiwiek Purnomo
President Director Other Payables
INFORMASI TRANSAKSI YANG MENGANDUNG
BENTURAN KEPENTINGAN
INFORMATION ABOUT TRANSACTION WITH
CONFLICT OF INTEREST
Sejak mendapat Pernyataan Efektif dari OJK Since receiving Effective Statement from OJK
dan mencatatkan sahamnya di Bursa Efek and listing its shares on the Indonesia Stock
Indonesia sampai dengan 31 Desember 2024, Exchange until 31 December 2024, the Company
Perseroan tidak melakukan Transaksi Aʼnliasi has not entered into any Afʼnliate Transactions
yang mengandung benturan kepentingan. containing conŊicts of interest.
66 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 68
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI,
EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN/
PELEBURAN USAHA, AKUISISI, RESTRUKTURISASI
UTANG/MODAL
MATERIAL INFORMATION ON INVESTMENT,
EXPANSION, DIVESTMENT, BUSINESS JOINT/
MERGER, ACQUISITION, DEBT/CAPITAL
RESTRUCTURING
Per 31 Desember 2024, Perseroan tidak mencatat As of December 31, 2024, the Company did not
adanya transaksi investasi, ekspansi, divestasi, record any investment, expansion, divestment,
penggabungan/peleburan usaha, akuisisi, business joint/merger, acquisition or debt/capital
maupun restrukturisasi utang/modal. restructuring transaction.
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-
UNDANGAN YANG BERDAMPAK SIGNIFIKAN
CHANGES IN REGULATIONS WITH SIGNFICANT
IMPACT
Tidak ada perubahan Peraturan Perundang- There is no change in Regulation with signʼnicant
Undangan yang berpengaruh signiʼnkan impact to the Company’s performance in 2024.
terhadap kinerja Perseroan di tahun 2024.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI
CHANGES IN ACCOUNTING POLICY
Pada tanggal 1 Januari 2023, terdapat standar As of January 1, 2023, there are new standards
baru dan penyesuaian atau amandemen and adjustments or amendments to several
terhadap beberapa standar yang masih berlaku existing standards relevant to the Company that
yang relevan dengan Perusahaan yang berlaku are effective from that date as follows:
efektif sejak tanggal tersebut yaitu sebagai
berikut:
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian Laporan PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of
Keuangan tentang Klasiʼnkasi Liabilitas Financial Statements on the Classiʼncation of
sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang”. Liabilities as Short-term or Long-term”. This
Amandemen ini menambahkan pengaturan amendment adds provisions regarding the
mengenai Klasiʼnkasi Liabilitas Berdasarkan Classiʼncation of Liabilities Based on the Entity’s
Hak Entitas pada Akhir Periode Pelaporan, Rights at the End of the Reporting Period, the
penambahan beberapa subjudul, Penambahan addition of several subheadings, the Addition of
Paragraf mengenai Hak untuk Menangguhkan a Paragraph on the Right to Defer Repayment,
Pelunasan, Penambahan Paragraf Mengenai the Addition of a Paragraph on the Classiʼncation
Klasiʼnkasi Liabilitas yang tidak dipengaruhi oleh of Liabilities that are not affected by the Entity’s
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 67
Page 69
Analisa Dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis
Kemungkinan Entitas untuk Menggunakan Possibility to Exercise the Right to Defer the
Hak untuk Menangguhkan Liabilitasnya, dan Liability, and Changes related to Liability
Perubahan terkait Klasiʼnkasi Liabilitas. Classiʼncation.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian Laporan PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation
Keuangan Tentang Pengungkapan Kebijakan of Financial Statements on Disclosure of
Akuntansi”. Amandemen ini mengatur mengenai Accounting Policies”. The amendment provides
penggunaan istilah “material” dibandingkan for the use of the term “material” rather than
“signiʼnkan” dan mengusulkan entitas untuk ‘signiʼncant’ and proposes that entities disclose
mengungkapkan “informasi kebijakan akuntansi “material accounting policy information” rather
material” dibandingkan dengan “kebijakan than “signiʼncant accounting policies”.
akuntansi signiʼnkan”.
PSAK No. 1 (Amandemen), “Penyajian Laporan PSAK No. 1 (Amendment), “Presentation of
Keuangan Liabilitas Jangka Panjang Dengan Financial Statements of Long-Term Liabilities
Kovenan”. Amandemen ini mengatur mengenai with Covenants”. This amendment regulates the
pembedaan aset lancar dan tidak lancar serta distinction between current and non-current
liabilitas jangka pendek dan jangka panjang, serta assets and current and long-term liabilities, as
mengenai hak entitas untuk menangguhkan well as the entity’s right to defer settlement of
pelunasan liabilitas. liabilities.
PSAK No. 16 (Amandemen), “Aset Tetap tentang PSAK No. 16 (Amendment), “Property, Plant,
hasil sebelum penggunaan yang diintensikan” and Equipment on results before intended
Amandemen ini mengklariʼnkasi contoh biaya use” The amendment clariʼnes the examples of
yang dapat diatribusikan secara langsung directly attributable costs and adds explanations
serta menambahkan penjelasan mengenai regarding the recognition of sales proceeds
pengakuan hasil penjualan dan biaya perolehan and acquisition costs of items generated when
atas item yang dihasilkan saat membawa aset bringing property, plant, and equipment to
tetap ke lokasi dan kondisi yang diperlukan the location and condition necessary for the
supaya aset siap digunakan sesuai dengan intensi asset to be ready for use in accordance with
manajemen dalam laba rugi dan mengenai management’s intentions in proʼnt or loss and
pengaturan mengenai penyajian tidak terpisah regarding arrangements for non-separate
dalam laporan laba rugi dan penghasilan presentation in the statement of proʼnt or loss
komprehensif lain. and other comprehensive income.
PSAK No. 25 (Amandemen) “Kebijakan Akuntansi, PSAK No. 25 (Amendment) “Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan Policies, Changes in Accounting Estimates, and
terkait deʼnnisi estimasi akuntansi”. Amandemen Errors related to the deʼnnition of accounting
ini menambahkan deʼnnisi estimasi akuntansi estimates”. This amendment adds the deʼnnition
dan mengklariʼnkasi kebijakan akuntansi, of accounting estimates and clariʼnes accounting
penggunaan teknik pengukuran dan input policies, the use of measurement techniques
untuk mengembangkan estimasi akuntansi, and inputs to develop accounting estimates, and
serta terminologi estimasi. estimation terminology.
PSAK No. 46 (Amandemen) “Pajak penghasilan PSAK No. 46 (Amendment) “Income Taxes
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan on Deferred Taxes related to Assets and
Liabilitas yang timbul dari transaksi tunggal”. Liabilities arising from a Single Transaction”.
Amandemen ini mengusulkan penambahan The amendment proposes adding an initial
68 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 70
pengecualian pengakuan awal untuk liabilitas recognition exemption for deferred tax liabilities,
pajak tangguhan, menambahkan deskripsi adding a description related to initial recognition
terkait pengakuan awal untuk aset atau liabiltias, for assets or liabilities, and adding an initial
dan menambahkan pengecualian pengakuan recognition exemption for deferred tax assets.
awal untuk aset pajak tangguhan.
PSAK No. 57 (Amandemen), “Provisi, Liabilitas PSAK No. 57 (Amendment), “Provisions,
Kontijensi, dan Aset Kontijensi tentang Kontrak Contingent Liabilities and Contingent Assets
Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak”. on Onerous Contracts - Costs to Fulʼnll”. The
Amandemen ini mengklariʼnkasi biaya untuk amendment clariʼnes the cost to fulʼnll a contract
memenuhi suatu kontrak dalam kaitannya dalam in relation to determining whether a contract is
menentukan apakah suatu kontrak merupakan an onerous contract.
kontrak memberatkan.
PSAK No. 73 (Amandemen), “Sewa – Liabilitas PSAK No. 73 (Amendment), “Leases - Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa Balik”. Amandemen Liabilities in Sale and Leaseback”. The amendment
ini mengklariʼnkasi mengenai transaksi jual dan clariʼnes sale and leaseback transactions including
sewa-balik termasuk di dalamnya mengenai the assessment of whether a transfer of assets
Penilaian Apakah Pengalihan Aset merupakan constitutes a sale.
Penjualan.
Penerapan dari amandemen di atas tidak The implementation of the amendments above
menimbulkan perubahan substansial atas did not result in any substantial changes to
kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak the Company’s accounting policies and had no
memiliki dampak signiʼnkan terhadap laporan signiʼncant impact on the current or prior year
keuangan pada tahun berjalan atau tahun ʼnnancial statements.
sebelumnya.
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the endorsement of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia (KSPKI) pada Financial Reporting Standards Framework on
12 Desember 2022, Dewan Standar Akuntansi December 12, 2022, the Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK- Standards Board of the Indonesian Institute of
IAI) juga mengesahkan perubahan penomoran Accountants (DSAK-IAI) also endorsed changes
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) to the numbering of Statements of Financial
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (PSAK) and Interpretations
(ISAK) dalam Standar Akuntansi Keuangan of Financial Accounting Standards (ISAK) in the
Indonesia (SAK Indonesia). Perubahan tersebut Indonesian Financial Accounting Standards
untuk membedakan penomoran PSAK dan ISAK (Indonesian SAK). The change is to distinguish the
yang merujuk pada IFRS Accounting Standards numbering of PSAKs and ISAKs that refer to IFRS
(diawali dengan angka 1 dan 2) dan tidak merujuk Accounting Standards (beginning with numbers
pada IFRS Accounting Standards (diawali angka 1 and 2) and do not refer to IFRS Accounting
3 dan 4). Perubahan ini berlaku efektif pada Standards (beginning with numbers 3 and 4).
1 Januari 2024 dan tidak terdapat hambatan These changes are effective on January 1, 2024,
atas adopsi perubahan tersebut dalam laporan and there are no obstacles to the adoption of
keuangan Perusahaan di masa yang akan these changes in the Company’s future ʼnnancial
datang. statements.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 69
Page 71
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
05
70 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 72
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE
GOVERNANCE
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 71
Page 73
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, In carrying out its business activities, the
Perseroan senantiasa memperhatikan dan Company always adheres to the principles of
mematuhi prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan Good Corporate Governance as regulated in
yang Baik (Good Corporate Governance) OJK and Indonesia Stock Exchange regulations.
sebagaimana diatur dalam peraturan OJK Good Corporate Governance (“GCG”) is basically
dan Bursa Efek Indonesia. Good Corporate created as a company control and regulation
Governance (“GCG”) pada dasarnya diciptakan system, which acts as a measure of a company’s
sebagai sistem pengendalian dan pengaturan healthy performance through work ethics and
perusahaan, yang berperan sebagai pengukur good work principles. This system keeps the
kinerja yang sehat sebuah perusahaan melalui Company managed in a directed manner to
etika kerja dan prinsip-prinsip kerja yang baik. provide beneʼnts to stakeholders.
Sistem ini menjaga Perseroan agar dikelola
secara terarah untuk memberikan keuntungan
bagi stakeholder.
Manajemen menyadari bahwa pelaksanaan Management realizes that the implementation of
tata kelola perusahan membutuhkan suatu corporate governance requires awareness, hard
kesadaran, kerja keras dan dukungan dari seluruh work and support from all parties. In addition,
pihak. Selain itu manajemen juga menyadari management is also aware of the importance
pentingnya konsistensi serta penyempurnaan of consistency and improvement in the
dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang implementation of good corporate governance.
baik.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS)
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) General Meetings of Shareholders (GMS) is
merupakan bagian tertinggi perusahaan the highest structure in the Company, with
yang wewenangnya diatur oleh undang- authority as regulated by the Law and Articles
undang dan Anggaran Dasar. RUPS memiliki of Association. GMS has authority includes to
wewenang untuk antara lain, mengangkat dan appoint and dismiss Board of Commissioners
memberhentikan Anggota Dewan Komisaris dan and Board of Directors members, evaluate
Direksi, mengevaluasi kinerja Dewan Komisaris performance of the Board of Commissioners
dan Direksi, menyetujui perubahan Anggaran and Board of Directors, approve amendment
Dasar Perusahaan, menyetujui laporan tahunan, of the Articles of Association, approve the
menentukan penggunaan laba Perseroan Annual Report, determine the Company’s proʼnt
termasuk pembagian dividen kepada pemegang distribution including dividend payment to the
saham, menetapkan remunerasi bagi anggota Shareholders, stipulate remuneration for the
Dewan Komisaris dan Direksi. Menyetujui Board of Commissioners and Board of Directors.
langkah–langkah penting Perseroan (Corporate Approved corporate actions related to the
Action) sehubungan dengan pengurusan Company’s management.
Perseroan.
72 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 74
Selama tahun 2024, Perseroan melaksanakan During 2024, the Company held 1 (one) Annual
1 (satu) kali RUPS Tahunan (RUPST). RUPS GMS (AGM). The Annual GMS was held on June
Tahunan dilaksanakan pada tanggal 28 Juni 2024. 28th, 2024. Summary of GMS decisions are as
Ringkasan keputusan RUPS sebagai berikut : follows:
Agenda Pertama: First Agenda:
Menyetujui dan menerima baik Laporan Tahunan To approve and accept the Annual Report of the
Perseroan untuk tahun buku 2023, termasuk Company for the ʼnnancial year 2023, including
Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris the Report on the Supervisory Duties of the
Perseroan. Board of Commissioners of the Company.
Mengesahkan Laporan Keuangan Perseroan To ratify the ʼnnancial statements of the Company
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 for the ʼnnancial year ended December 31st, 2023,
Desember 2023, yang telah diaudit oleh Akuntan which have been audited by Public Accountant
Publik Ferry Adang, S.E., M.Ak, Ak., CPA., CTA., Ferry Adang, S.E., M.Ak, Ak, CPA, CTA, ASEAN CPA,
ASEAN CPA., CRM., CHRM., CBV., CAPM. dari CRM, CRM, CHRM., CBV., CAPM. of Heliantono &
Kantor Akuntan Publik Heliantono & Rekan, Rekan Public Accounting Firm, as stated in the
sebagaimana termaktub dalam Laporan Auditor Independent Auditor’s Report No. 00345/2.0459/
Independen Nomor 00345/2.0459/AU.1/03/1710- AU.1/03/1710-1/1/III/2024, with the opinion that it
1/1/III/2024 dengan pendapat menyajikan secara presents fairly in all material aspect.
wajar dalam semua hal yang material.
Memberikan pembebasan dan pelunasan To release and discharge (acquit et de charge)
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de all the members of the Board of Commissioners
charge) kepada seluruh anggota Dewan and the Board of Directors for their supervisory
Komisaris dan Direksi atas tindakan pengawasan and management actions carried out during
dan pengurusan yang telah dijalankan selama the ʼnscal year 2023, insofar as these actions are
tahun buku 2023, sepanjang tindakan tindakan reŊected in the annual report and the ʼnnancial
tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan dan statements of the Company for the ʼnscal year
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2023. 2023.
Agenda Kedua: Second Agenda:
Menetapkan tidak ada pembagian dividen untuk Decided not to pay a dividend for the ʼnscal year
tahun buku 2024. 2024.
Agenda Ketiga: Third Agenda:
Memberi kuasa dan wewenang kepada Dewan Grant power and authority to the Board of
Komisaris untuk menunjuk dan/atau mengganti Commissioners to appoint and/or replace a
Kantor Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Registered Public Accountant Firm at the
Keuangan (termasuk Akuntan Publik Terdaftar di Financial Services Authority (including a
Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam Registered Public Accountant at the Financial
Kantor Akuntan Publik Terdaftar tersebut) yang Services Authority who is a member of the
akan mengaudit/memeriksa buku dan catatan Registered Public Accounting Firm) which will
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada audit/review the Company’s ʼnnancial books for
tanggal 31 Desember 2024 serta menetapkan the yearbook ending on December 31, 2024,
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 73
Page 75
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
besarnya honorarium dan syarat lainnya and stipulates the amount of honorarium and
tentang penunjukan Kantor Akuntan Publik other conditions regarding the appointment of a
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan tersebut Registered Public Accountant Firm at the Financial
(termasuk Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Services Authority (including a Registered Public
Jasa Keuangan yang tergabung dalam Kantor Accountant at the Financial Services Authority
Akuntan Publik Terdaftar tersebut) dengan who is a member of the Registered Public
memperhatikan rekomendasi Komite Audit dan Accountant Firm) with considering the Audit
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Committee recommendation and applicable
regulation.
Agenda Keempat: Fourth Agenda:
Memberikan wewenang kepada Pemegang To authorize the Ultimate Shareholders to
Saham Utama untuk menetapkan honorarium determine the honorarium and/or other
dan/atau tunjangan lainnya bagi anggota Dewan allowances for members of the Company’s Board
Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang of Commissioners for the ʼnnancial year ending
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, dengan on December 31, 2024, taking into account the
memperhatikan kondisi keuangan Perseroan. Company’s ʼnnancial condition. I
Memberikan wewenang kepada Dewan To authorize the Board of Commissioners of the
Komisaris Perseroan untuk menetapkan gaji dan Company to determine the salaries and beneʼnts
tunjangan bagi anggota Direksi Perseroan untuk of the members of the Board of Directors of the
tahun buku 2024, dengan memperhatikan Company for the ʼnnancial year 2024, taking into
kondisi keuangan Perseroan. account the ʼnnancial condition of the Company.
Pelaksanaan Rups Tahunan General Meeting Of Shareholders
Sebelumnya Dan Realisasinya In The Previous Year And
Realization
Pada tahun 2023, Perseroan melaksanakan In 2023, The Company held 1 (one) Annual General
1 (satu) kali RUPS, yaitu RUPS Tahunan yang Meeting of Shareholders (“AGMS”) on August 22,
diselenggarakan pada tanggal 22 Agustus 2023, 2023 at JW Marriott Hotel, 5th Floor, Permata
bertempat di Hotel JW Marriott Lantai 5, Ruang Room 2-3, Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Street,
Permata 2-3 Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav E1.1 No. 1, Mega Kuningan, South Jakarta.
Kav E1.1 No. 1, Mega Kuningan, Jakarta Selatan. The implementation of Annual GMS has been
Pelaksanaan RUPS Tahunan telah dilakukan conducted with decisions and realizations as
dengan hasil dan realisasi sebagai berikut: listed below:
74 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 76
KEPUTUSAN RUPS TAHUNAN 2023
2023 ANNUAL GMS DECISION
Mata Acara Keputusan
Status
Agenda Decision
Menyetujui untuk memberikan Dispensasi keterlambatan
pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
Perseroan untuk tahun buku 2022.
Terealisasi
Pertama
To approve granting dispensation for the delay in holding the Realized
First Agenda
Company’s Annual General Meeting of Shareholders for the
ʼnscal year 2022.
• Menyetujui dan menerima baik Laporan Tahunan Perseroan
untuk tahun buku 2022, termasuk Laporan Tugas Pengawasan
Dewan Komisaris Perseroan.
• Mengesahkan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun
buku yang berakhir pada 31 Desember 2022 yang telah diaudit
oleh Akuntan Publik Ferry Adang, S.E., M.Ak, Ak., CPA., CTA.,
ASEAN CPA., CRM., CHRM., CBV., CAPM. dari Kantor Akuntan
Publik Kanel & Rekan, sebagaimana termaktub dalam Laporan
Auditor Independen Nomor 00025/2.1363/AU.1/03/1710-1/1/
III/2023 dengan pendapat menyajikan secara wajar dalam
semua hal yang material.
• Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab
sepenuhnya (acquit et de charge) kepada seluruh anggota
Dewan Komisaris dan Direksi atas tindakan pengawasan
dan pengurusan yang telah dijalankan selama tahun buku
2022, sepanjang tindakan tindakan tersebut tercermin dalam
Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Perseroan tahun
Kedua Terealisasi
buku 2022.
Second Agenda Realized
• To approve and accept both the Company’s Annual Report for
the ʼnscal year 2022, including the Supervisory Board’s Report.
• To ratify the Company’s Financial Statements for the ʼnscal year
ending on December 31, 2022, audited by Public Accountant
Ferry Adang, S.E., M.Ak, Ak., CPA., CTA., ASEAN CPA., CRM.,
CHRM., CBV., CAPM. of the Accounting Firm Kanel & Rekan,
as stipulated in the Independent Auditor’s Report Number
00025/2.1363/AU.1/03/1710-1/1/III/2023, with an opinion that they
present fairly, in all material respects.
• To grant exoneration and discharge of responsibility in
full (acquit et de charge) to all members of the Board of
Commissioners and the Board of Directors for the supervision
and management actions undertaken during the ʼnscal year
2022, as long as those actions are reŊected in the Company’s
Annual Report and Financial Statements for the ʼnscal year 2022.
Menyetujui tidak ada pembagian dividen untuk tahun buku
2022.
Ketiga Terealisasi
Third Agenda Realized
Decided on no distribution of dividends for the ʼnscal year
2022.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 75
Page 77
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Mata Acara Keputusan
Status
Agenda Decision
Memberi kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk
menunjuk dan/atau mengganti Kantor Akuntan Publik Terdaftar
di Otoritas Jasa Keuangan (termasuk Akuntan Publik Terdaftar di
Otoritas Jasa Keuangan yang tergabung dalam Kantor Akuntan
Publik Terdaftar tersebut) yang akan mengaudit/memeriksa
buku dan catatan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2023 serta menetapkan besarnya
honorarium dan syarat lainnya tentang penunjukan Kantor
Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan tersebut
(termasuk Akuntan Publik Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan
yang tergabung dalam Kantor Akuntan Publik Terdaftar tersebut)
dengan memperhatikan rekomendasi Komite Audit dan
peraturan perundang-undangan yang berlaku;
Keempat Terealisasi
Fourth Agenda Realized
To authorize and empower the Board of Commissioners to
appoint and/or replace the Registered Public Accounting Firm
at the Financial Services Authority (including Registered Public
Accountants at the Financial Services Authority who are part of
such Registered Public Accounting Firm) that will audit/examine
the Company’s books and records for the ʼnscal year ending on
December 31, 2023, and to determine the amount of fees and other
conditions regarding the appointment of the Registered Public
Accounting Firm at the Financial Services Authority (including
Registered Public Accountants at the Financial Services Authority
who are part of such Registered Public Accounting Firm), taking
into account the recommendations of the Audit Committee and
applicable laws and regulations.
• Memberikan wewenang kepada Pemegang Saham Utama
untuk menetapkan honorarium dan/atau tunjangan lainnya
bagi anggota Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, dengan
memperhatikan kondisi keuangan Perseroan.
• Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan
untuk menetapkan gaji dan tunjangan bagi anggota Direksi
Perseroan untuk tahun buku 2023, dengan memperhatikan
Kelima kondisi keuangan Perseroan. Terealisasi
Fifth Agenda Realized
• To authorize the Major Shareholders to determine remuneration
and/or other beneʼnts for members of the Company’s Board of
Commissioners for the ʼnscal year ending on December 31, 2023,
taking into account the Company’s ʼnnancial condition.
• To authorize the Company’s Board of Commissioners to
determine salaries and beneʼnts for members of the Company’s
Board of Directors for the ʼnscal year 2023, taking into account
the Company’s ʼnnancial condition.
76 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 78
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
Berdasarkan POJK No. 33/2014, Dewan Komisaris Based on OJK Regulation No. 33/2014, the Board
bertugas melakukan pengawasan dan of Commissioners is in charge of supervising
bertanggung jawab atas pengawasan terhadap management policies, the general course of
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan management, both regarding the Company and
pada umumnya, baik mengenai Perseroan the Company’s business, and providing advice to
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat the Board of Directors.
pada Direksi.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Guidelines and Rules of Procedure
Dewan Komisaris for the Board of Commissioners’
Work
Dewan Komisaris memiliki Pedoman dan Tata The Board of Commissioners has guidelines
Tertib Kerja Dewan Komisaris yang mengatur and rules of procedure governing, among other
antara lain mengenai peran dan akuntabilitas, things, the roles and accountabilities, structure
struktur dan keanggotaan, Komisaris Independen, and membership, Independent Commissioners,
masa jabatan, tugas dan tanggung jawab, terms of ofʼnce, duties and responsibilities,
kewenangan, etika kerja dan larangan terhadap authorities, work ethics and prohibitions on the
Dewan Komisaris, rapat dan pelaksanaannya, Board of Commissioners, meetings and their
transparansi, dan pelaporan. Pedoman dan Tata conduct, transparency, and reporting. These
Tertib Kerja disusun berdasarkan peraturan yang guidelines and rules of procedure are formulated
berlaku, prinsip-prinsip tata kelola, serta praktik based on applicable regulations, principles of
terbaik pelaksanaan tata kelola perusahaan yang governance, and best practices in implementing
baik dan ditinjau secara berkala. good corporate governance, and are periodically
reviewed.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The duties and responsibilities of the Board of
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan adalah Commissioners based on the Company’s Articles
sebagai berikut: of Association are as follows:
a. Melakukan pengawasan dan a. Supervise and responsible of the supervision
bertanggungjawab atas pengawasan of management policies, management
terhadap kebijakan pengurusan, jalannya activities in general, both regarding the
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Company and the Company’s business, and
Perseroan maupun usaha Perseroan, dan provide advice to the Board of Directors;
memberi nasihat kepada Direksi;
b. Memberikan persetujuan atas rencana kerja b. Give approval to the Company’s annual work
tahunan Perseroan, selambat-lambatnya plan, before next ʼnnancial year started;
sebelum dimulainya tahun buku yang akan
datang;
c. Melakukan tugas yang secara khusus c. Perform tasks speciʼncally assigned to them
diberikan kepadanya menurut Anggaran according to the Articles of Association,
Dasar, peraturan perundang-undangan yang prevailing laws and regulations and/or based
berlaku dan/atau berdasarkan keputusan on the resolutions of the GMS;
RUPS;
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 77
Page 79
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
d. Melakukan tugas, wewenang dan tanggung d. Performing special tasks assigned to the
jawab sesuai dengan ketentuan Anggaran board of commissioners according to the
Dasar Perseroan dan keputusan RUPS; Articles of Association, applicable laws and
regulations and /or based on the decision of
the GMS;
e. Meneliti dan menelaah laporan tahunan e. Analyze and review the annual report
yang dipersiapkan oleh Direksi serta prepared by the Board of Directors and sign
menandatangani laporan tahunan tersebut; the annual report;
f. Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan f. Comply with the Articles of Association and
perundangundangan, serta wajib laws and must implement the principles of
melaksanakan prinsip-prinsip profesionalisme, professionalism, efʼnciency, transparency,
eʼnsiensi, transparansi, kemandirian, independence, accountability, responsibility,
akuntabilitas, pertanggungjawaban, serta and fairness;
kewajaran;
g. Melaksanakan fungsi nominasi dan g. Carry out nomination and remuneration
remunerasi sesuai dengan ketentuan dan functions in accordance with the provisions
peraturan perundang-undangan yang and applicable laws and regulations.
berlaku.
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of
Commissioners
Perseroan memiliki seorang Komisaris Utama, The Company has a President Commissioner,
seorang Komisaris, dan seorang Komisaris a Commissioner, and an Independent
Independen. Susunan tersebut telah memenuhi Commissioner. The composition has complied
ketentuan POJK No. 33/2014, dimana Perseroan with the provisions of POJK No. 33/2014, that
diatur untuk memiliki Komisaris Independen the Company must have an Independent
sekurang-kurangnya 30% (tiga puluh persen) Commissioner of at least 30% (thirty percent) of
dari jajaran anggota Dewan Komisaris. the composition of the members of the Board of
Commissioners.
Komisaris Utama - Independen: Faisal Rachman President Commissioner – Independent
FAISAL RACHMAN Commissioner
ROBERT :JOPPY
Faisal Rachman
KARDINAL
Komisaris Independen:
Komisaris Utama Robert
I Commissioner DirectorJoppy Kardinal Independent Commissioner:
Komisaris Independen Robert
I Independent Commissioner Joppy
Kardinal
Prosedur Penetapan Remunerasi Procedure for Determining the
Komisaris Remuneration for the Board of
Commissioners
Dengan mempertimbangkan kondisi dan Consider with the company’s condition
kinerja Perseroan, remunerasi anggota dewan and performance, Board of Commissioners
komisaris Perseroan ditentukan dalam Rapat remuneration determined in General Meeting of
Umum Pemegang Saham. Shareholders.
78 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 80
Dasar Penetapan Remunerasi Procedure for Determining the
Komisaris Remuneration for the Board of
Variabel yang digunakan dalam menentukan Commissioners
Remunerasi Anggota Komisaris adalah sebagai The variables used in determining the
berikut: remuneration for members of the Board of
1. Key Performance Indicator (KPI). Commissioners are as follows:
2. Kinerja Perusahaan. 1. Key Performance Indicator (KPI).
3. Pertimbangan sasaran dan strategi jangka 2. Company performance.
panjang Perusahaan. 3. Consideration of the Company’s long-term
goals and strategies.
Selama tahun 2024, Perseroan mengalokasikan Throughout 2024, the Company allocated the
remunerasi untuk Dewan Komisaris dan Direksi remuneration for the Board of Commissioners
sebesar Rp1.788.000.000. and the Board of Directors in the amount of
Rp1,788,000,000.
Kepemilikan Saham Anggota Shares Ownership Of Members Of
Dewan Komisaris The Board Of Commissioners
Pada 31 Desember 2024, kepemilikan saham As of December 31, 2024, given below is the direct
langsung maupun tidak langsung masing- and indirect share ownership of each member of
masing anggota Dewan Komisaris pada the Board of Commissioners in the Company.
Perseroan sebagai berikut:
Jumlah Kepemilikan Jumlah Kepemilikan
Awal Tahun (per 1 Januari Akhir Tahun (per 31
Nama Jabatan 2024) Desember 2024)
Name Position Total Ownership at the
Total Year-End Ownership
beginning of the year (as
(as of December 31, 2024)
of January 1, 2024)
Komisaris Utama
Faisal Rachman 0 0
President Comissioner
Komisaris Independen
Robert Joppy Kardinal 0 0
Independent Commissioner
Frekuensi Rapat dan Kehadiran Meeting Frequency and
Attendance
Sesuai dengan POJK No. 33/2014, Dewan In accordance with OJK Regulation No. 33/2014,
Komisaris diwajibkan untuk mengadakan rapat the Board of Commissioners is required to hold a
Dewan Komisaris sekurang-kurangnya 1 (satu) Board of Commissioners meeting at least 1 (one)
kali setiap 2 (dua) bulan dan rapat tersebut time every 2 (two) months and the meeting is
dihadiri oleh seluruh Dewan Komisaris. attended by the entire Board of Commissioners.
Rapat Dewan Komisaris dilaksanakan sebanyak Meetings of the Board of Commissioners were
4 (empat) kali dengan tingkat kehadiran 100%. held 4 (four) times with 100% attendance.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 79
Page 81
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
RAPAT BERSAMA DIREKSI
RAPAT DIREKSI RAPAT DEWAN KOMISARIS
DAN DEWAN KOMISARIS
% KEHADIRAN
% KEHADIRAN
% KEHADIRAN
KEHADIRAN
KEHADIRAN
KEHADIRAN
JABATAN NAMA
FREKUENSI
FREKUENSI
FREKUENSI
Direktur
Po Wiwiek Purnomo 4 4 100 % 4 4 100 % - -
Utama
Direktur Dewi Susanti 4 4 100 % 4 4 100 % - -
Komisaris
Faisal Rachman - - 4 4 100 % 4 4 100 %
Utama
Komisaris Robert Joppy
- - 4 4 100 % 4 4 100 %
Independen Kardinal
Penilaian Kinerja Direksi dan Performance Assessment of the
Dewan Komisaris Board of Directors and the Board
of Commissioners
Aspek proʼnl risiko & Tata Kelola Perusahaan Aspects of risk proʼnle & Corporate Governance
merupakan aspek penentu keberhasilan kinerja are determinants of the success of the
Direksi dan Dewan Komisaris. Hal tersebut performance of the Board of Directors and the
sekaligus merupakan bagian tak terpisahkan Board of Commissioners. They are integral parts
dalam penentuan kompensasi/pemberian in determining compensation/remuneration
remunerasi bagi Direksi dan Dewan Komisaris. for the Board of Directors and the Board of
Commissioners.
Pemegang Saham menjadikan hasil evaluasi Shareholders use the performance evaluation
terhadap kinerja Direksi dan Dewan Komisaris of the Board of Directors and the Board of
secara keseluruhan dan kinerja masing-masing Commissioners as a whole and the performance
secara individual sebagai dasar pertimbangan of each individual member as a basis for
bagi Pemegang Saham untuk nominasi Direksi consideration for nominations of the Board of
dan Dewan Komisaris ke depan. Directors and Board of Commissioners in the
future.
Pelaksanaan Penilaian Kinerja Implementation of the
Direksi dan Dewan Komisaris Performance Assessment of the
Board of Directors and the Board
of Commissioners
Hasil evaluasi kinerja Direksi dan Dewan The results of the performance evaluation
Komisaris dilaporkan kepada pemegang saham of the Board of Directors and the Board of
melalui RUPS dan dinilai berdasarkan variabel Commissioners are reported to shareholders
yang terkait dengan pelaksanaan tugas dan through the GMS and assessed based on
tanggung jawabnya. variables related to the implementation of their
duties and responsibilities.
80 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 82
Kriteria yang digunakan dalam melakukan Criteria for evaluating the performance of
evaluasi kinerja Direksi dan Dewan Komisaris the Board of Directors and the Board of
adalah sebagai berikut: Commissioners are as follows:
1. Pelaksanaan tugas dan fungsi pengawasan / 1. Implementation of supervision/management
kepengurusan sesuai Anggaran Dasar. duties and functions in accordance with the
Articles of Association.
2. Kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku. 2. Compliance with applicable regulations.
3. Tingkat kehadirannya dalam rapat. 3. Attendance of meetings.
4. Keterlibatan dalam penugasan-penugasan 4. Involvement in certain assignments.
tertentu.
Independensi Dewan Komisaris Independence of the Board of
Dalam menjalankan fungsi pengawasannya, Commissioners
Dewan Komisaris bertugas secara independen, In carrying out its supervisory function, the Board
tanpa ada intervensi dari pihak manapun. of Commissioners acts independently, without
any intervention from any party.
Komite di Bawah Dewan Komisaris Committees Under the Board of
Commissioners
Komite Audit merupakan organ Perusahaan yang The Audit Committee is the organs of the
membantu Dewan Komisaris dalam tugas dan Company that assist the Board of Commissioners
pengawasan dan bertanggung jawab langsung in completing their supervision duties and
kepada Dewan Komisaris. Dewan Komisaris directly report to the Board of Commissioners.
mengapresiasi kinerja komite audit di sepanjang The Board of Commissioners appreciates the
tahun 2024, mereka telah bertugas dengan baik performance of the Audit Committee throughout
sesuai dengan tanggung jawab masing-masing. 2024. They served well in accordance with their
respective responsibilities.
Fungsi Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Function
Perseroan saat ini tidak memiliki komite nominasi The Company currently does not have a
dan renumerasi namun fungsi nominasi dan nomination and remuneration committee, so
remunerasi telah dijalankan oleh Dewan the nomination and remuneration functions
Komisaris sesuai dengan POJK` No. 34/2014 are carried out by the Board of Commissioners
tentang Komite Nominasi dan Remunerasi in accordance with OJK Regulation No. 34/2014
Perseroan Atau Perusahaan Publik. concerning the Nomination and Remuneration
Committee of Companies or Public Companies.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 81
Page 83
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
KOMISARIS INDEPENDEN
INDEPENDENT COMMISISONER
Komisaris Independen adalah anggota Dewan Independent Commissioner is a member of
Komisaris yang berasal dari luar Perusahaan, Board of Commissioners who comes from outside
tidak memiliki hubungan keuangan, the Company, has no ʼnnancial, management,
kepengurusan, kepemilikan saham dan atau share ownership and/or family relationship with
hubungan keluarga dengan anggota dewan other members of the board of commissioners,
komisaris lainya, Direksi dan atau pemegang the Board of Directors and or the controlling
saham pengendali atau hubungan lain yang shareholder or other relationships that may affect
dapat mempengaruhi kemampuannya untuk his ability to act independently. The composition
bertindak secara independen. Komposisi Dewan of the Company’s Board of Commissioners has
Komisaris Perseroan telah memenuhi ketentuan complied with the provisions of the Capital
Badan Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Market and Financial Institution Supervisory
Keuangan (Bapepam-LK) mengenai jumlah Agency (Bapepam-LK) regarding the number of
Komisaris Independen yaitu sedikitnya sepertiga Independent Commissioners, which is at least
dari jumlah Komisaris. one third of the total number of Commissioners.
Pernyataan Independensi Statement Of Independence Of
Komisaris Independen Independent Commissioners
Perseroan telah mengangkat 2 Komisaris The Company has appointed 2 Independent
Independen dari jumlah 2 orang Komisaris Commissioners out of a total of 2 Commissioners
yang menjabat atau sebanyak 100% sesuai serving or consisting 100% of total Commissioners
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. by Financial Services Authority Regulation No. 33/
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan POJK.04/2014 concerning the Board of Directors
Komisaris. and Board of Commissioners.
Komisaris Independen juga telah memenuhi The Independent Commissioner also have fulʼnlled
kriteria tidak memiliki hubungan keuangan, the criteria of not having ʼnnancial, management,
kepengurusan, kepemilikan saham, dan/atau share ownership, and/or family relationships
keluarga dengan anggota Dewan Komisaris, with members of the Board of Commissioners,
anggota Direksi serta Pemegang Saham Utama members of the Board of Directors as well as
dan Pengendali atau dengan perusahaan lain, Main and Controlling Shareholders or with other
yang mungkin menghalangi atau menghambat companies, which may hinder or inhibit their
posisinya untuk bertindak independen sesuai position to act independently by the principles of
dengan prinsip-prinsip GCG. GCG.
82 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 84
DIREKSI
THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi adalah organ Perseroan yang secara The Board of Directors is the Company’s
kolektif bertanggung jawab atas pengelolaan organ which is collectively responsible for the
usaha dan operasional sehari-hari Perseroan business management and daily operations of
sesuai dengan rencana bisnis yang telah the Company as per the agreed business plan.
disepakati. Sebagaimana diatur dalam As stipulated in the provisions of the Articles
ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan of Association and applicable regulations, the
perundang-undangan yang berlaku, Direksi juga Board of Directors also represents the Company
mewakili Perseroan baik di dalam maupun di both inside and outside the Court.
luar Pengadilan.
Pedoman dan Tata Tertib Kerja Guidelines and Rules of Procedure
Direksi for the Board of Directors’ Work
Direksi memiliki pedoman dan tata tertib The Board of Directors has guidelines and
kerja yang disusun dan dikaji secara berkala rules of procedure that are formulated and
berdasarkan peraturan yang berlaku, periodically reviewed based on applicable
international best practices dan praktik regulations, international best practices, and
terbaik tata kelola. Pedoman dan tata tertib optimal governance practices. These guidelines
kerja Direksi memuat dan mengatur hal-hal and rules of procedure encompass and regulate
terkait dengan ketentuan umum, peran dan matters related to general provisions, roles and
akuntabilitas, struktur dan keanggotaan, tugas accountabilities, structure and membership,
dan tanggung jawab, pembentukan komite, duties and responsibilities, committee formation,
kewenangan, transparansi, etika kerja, rapat dan authorities, transparency, work ethics, meetings
pelaksanaannya, masa jabatan, dan pelaporan. and their conduct, terms of ofʼnce, and reporting.
Masa Jabatan Direksi Term Of Ofʼnce of The Board of
Directors
Anggota Direksi diangkat dan diberhentikan Members of the Board of Directors are appointed
oleh RUPS. RUPS memiliki hak penuh untuk and dismissed by the GMS. The GMS has full
memberhentikan anggota Direksi sebelum rights to dismiss members of Board of Directors
masa tugasnya berakhir. Masa jabatan Direksi before their term of ofʼnce ends. The term of ofʼnce
akan berakhir sampai dengan ditutupnya RUPS of the Board of Directors will end until the closing
tahunan yang akan diselenggarakan pada tahun of the annual GMS which will be held in 2025.
2025.
Evaluasi Kinerja Direksi Board of Directors Performance
Evaluation
Penilaian kinerja Direksi dilakukan secara The performance assessment of the Board of
kolegial dan individu melalui proses evaluasi Directors is done collegially and individually
yang dilakukan secara mandiri setiap tahunnya. through an assessment process that is carried
Proses evaluasi ini menjadi tanggung jawab out independently every year. This assessment
Fungsi Nominasi dan Remunerasi. process is the responsibility of the Nomination
and Remuneration Function.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 83
Page 85
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Adapun kriteria yang digunakan adalah The criteria for the assessment are key
key performance indicator dengan tingkat performance indicators with the Company’s level
pencapaian Perseroan dibandingkan dengan of achievement compared to agreed targets.
target yang telah disepakati. Selanjutnya, hasil Furthermore, the results of the Board of Directors,
evaluasi kinerja Direksi disampaikan kepada and performance assessments are submitted to
Pemegang Saham pada RUPS Tahunan. Hasil the Shareholders at the Annual GMS.
Penilaian.
Pada tahun 2024, Direksi menunjukkan kinerja In 2024, it is deemed that the Board of Directors
yang baik dengan pemenuhan kriteria penilaian has performed its duties properly by fulʼnlling
yang telah ditargetkan serta telah melaksanakan targeted evaluation criteria and carrying out its
tugas dan tanggung jawabnya dengan baik. duties and responsibilities properly.
Susunan Direksi The Board of Directors
Composition
Perseroan memiliki seorang Direktur Utama The Company has a President Director and 1
dan 1 orang Direktur yang secara bersama-sama Director who are jointly fully responsible for the
bertanggung jawab penuh atas pelaksanaan implementation of all the Company’s business
jalannya seluruh aktivitas usaha Perseroan. activities. The following is the composition of the
Berikut adalah komposisi Direksi pada tahun Board of Directors in 2024:
2024:
Direktur Utama: Po Wiwiek Purnomo President Director: Po Wiwiek Purnomo
PO WIWIEK PURNOMO
Direktur : Dewi Susanti
DEWI SUSANTI
Director: Dewi Susanti
Direktur Utama I President Director Direktur I Director
Dalam melaksanakan tugasnya Dewan Direksi In carrying out its duties, the Board of Directors
telah menyelenggarakan 4 (empat) kali rapat has held 4 (four) joint meetings with the
gabungan dengan Komisaris dan 4 (empat) kali Commissioners and 4 (four) times Board of
Rapat Direksi yang setiap rapat dihadiri oleh Directors Meetings, each of which is attended by
seluruh anggota direksi. all members of the Board of Directors.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi berdasarkan The duties and responsibilities of the Board of
Anggaran Dasar Perseroan adalah sebagai Directors based on the Company’s Articles of
berikut : Association are as follows:
1. Direksi bertanggung jawab penuh dalam 1. The Board of Directors is fully responsible for
melaksanakan tugasnya untuk kepentingan carrying out its duties for the beneʼnt of the
Perseroan dalam mencapai maksud dan Company in achieving its goals and objectives.
tujuannya. Tugas pokok Direksi adalah: The main duties of the Board of Directors are:
a. Memimpin, mengurus dan mengendalikan a. Lead, manage and control the Company in
Perseroan sesuai dengan maksud dan accordance with the aims and objectives
tujuan Perseroan serta senantiasa of the Company and always strive to
berusaha meningkatkan eʼnsiensi dan improve the efʼnciency and effectiveness of
efektivitas Perseroan; the Company;
84 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 86
b. Menguasai, memelihara dan mengurus b. Control, maintain and manage the
kekayaan Perseroan; Company’s assets;
c. Menyusun rencana kerja tahunan yang c. Prepare an annual work plan that contains
memuat anggaran tahunan Perseroan the Company’s annual budget that must be
dan wajib disampaikan kepada Dewan submitted to the Board of Commissioners
Komisaris untuk memperoleh persetujuan for approval before the start of the next
dari Dewan Komisaris, sebelum dimulainya ʼnnancial year.
tahun buku yang akan datang.
2. Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad 2. Each member of the Board of Directors
baik dan penuh tanggungjawab menjalankan must carry out their duties in good faith and
tugasnya dengan mengindahkan peraturan responsibly by observing the applicable laws
perundang-undangan yang berlaku. and regulations.
3. Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam 3. The Board of Directors has the right to
dan di luar pengadilan dalam segala hal represent the Company inside and outside
dan segala pengadilan, mengikat Perseroan the court in all matters and all trials, bind the
dengan pihak lain dan pihak lain dengan Company with other parties and other parties
Perseroan, serta menjalankan segala with the Company and carry out all actions
tindakan, baik yang mengenai kepengurusan regarding management and ownership, but
maupun kepemilikian, akan tetapi dengan with the limitation that to:
pembatasan bahwa untuk:
a. Meminjam atau meminjamkan uang a. Borrow or lend money on behalf of the
atas nama Perseroan (tidak termasuk Company (not including withdrawing the
mengambil uang Perseroan di Bank) Company’s money at the Bank) unless it is
kecuali dalam rangka kegiatan usaha related to daily business activities;
sehari-hari;
b. Mendirikan suatu usaha baru atau turut b. Establish a new business or participate
serta pada perusahaan lain baik di dalam in other companies both at domestic or
maupun di luar negeri; overseas;
c. Mengikat Perseroan sebagai penjamin/ c. Bind the Company as guarantor;
penanggung;
d. Menjual atau dengan cara lain melepaskan d. Sell or relinquish the rights to immovable
hak-hak atas benda tidak bergerak milik property of the Company whose value
Perseroan yang nilainya kurang dari 50% is less than 50% (ʼnfty percent) of the
(lima puluh persen) dari aset Perseroan Company’s assets;
e. Membeli, menerima pengoperan/ e. Purchase, receive a transfer or other means
penyerahan atau cara lain memperoleh of obtaining rights to immovable objects;
hak-hak atas benda tidak bergerak;
f. Menjaminkan harta kekayaan Perseroan f. Pledge the Company’s assets with a value
dengan nilai kurang dari 50% (lima puluh of less than 50% (ʼnfty percent) of the total
persen) dari total seluruh harta kekayaan assets of the Company in 1 (one) ʼnnancial
Perseroan dalam 1 (satu) tahun buku, year, have to obtain the approval of the
harus mendapatkan persetujuan dewan board of commissioners.
komisaris.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 85
Page 87
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
4. Untuk menjalankan perbuatan hukum: 4. To carry out legal actions:
a. Mengalihkan, melepaskan hak yang a. Transferring, releasing rights that amount
jumlahnya lebih dari 1/2 (satu per dua) to more than 1/2 (one half) of the total net
bagian dari jumlah kekayaan bersih assets of the Company or constitute the
Perseroan atau merupakan seluruh harta entire assets of the Company, either in 1
kekayaan Perseroan, baik dalam 1 (satu) (one) transaction or several transactions
transaksi atau beberapa transaksi yang that stand alone or are related to each
berdiri sendiri ataupun yang berkaitan other within a period of time. period of 1
satu sama lain dalam jangka waktu 1 (satu) (one) ʼnnancial year; or
tahun buku; atau
b. Menjadikan jaminan utang kekayaan b. As collateral for the Company’s assets in
Perseroan yang jumlahnya lebih dari 1/2 the amount of more than 1/2 (one half)
(satu per dua) bagian dari jumlah kekayaan of the total net assets of the Company
bersih Perseroan atau merupakan seluruh or constitute the entire assets of the
harta kekayaan Perseroan, baik dalam 1 Company, either in 1 (one) transaction or
(satu) transaksi atau beberapa transaksi several transactions that stand alone or are
yang berdiri sendiri ataupun yang related.
berkaitan .
Direksi harus mendapat persetujuan dari The Board of Directors must obtain approval
RUPS dengan memperhatikan peraturan from the GMS by taking into account the
yang berlaku di bidang Pasar Modal. applicable regulations in the Capital Market
sector.
5. Untuk penjalankan pembuatan hukum 5. Carry out law-making in the form of
berupa transaksi yang memuat benturan transactions containing a conŊict of interest
kepentingan antara kepentingan ekonomi between economic interests of members
pribadi anggota Direksi, Dewan Komisaris of the Board of Directors, the Board of
atau pemegang saham, dengan kepentingan Commissioners or shareholders, and the
ekonomis Perseroan Direksi memerlukan economic interests of the Company, the
persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham Board of Directors requires the approval of
berdasarkan suara setuju terbanyak dari the General Meeting of Shareholders based
pemegang saham yang tidak mempunyai on the majority vote of approval from the
benturan kepentingan. shareholders who do not have a conŊict of
interest.
6. Dalam hal perseroan mempunyai kepentingan 6. In the event that the company has conŊict
yang bertentangan dengan kepentingan of interests with the personal interests of
pribadi seorang anggota Direksi, maka a member of the Board of Directors, the
Perseroan akan diwakili oleh anggota Direksi Company will be represented by other
lainnya dan dalam hal Perseroan mempunyai members of the Board of Directors and in
kepentingan yang bertentangan dengan the event that the Company has conŊict of
kepentingan seluruh anggota Direksi, maka interests with the interests of all members of
dalam hal ini Perseroan diwakili oleh Dewan the Board of Directors, then the Company is
Komisaris, apabila seluruh anggota Direksi represented by the Board of Commissioners,
dan Dewan Komisaris mempunyai benturan if all members of the Board of Directors and
kepentingan,maka pihak lain yang ditunjuk the Board of Commissioners has a conŊict of
oleh RUPS yang akan mewakili Perseroan. interest, then another party appointed by the
GMS will represent the Company.
86 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 88
7. Direktur Utama, berhak dan berwenang 7. The President Director has the right and
bertindak untuk dan atas nama Direksi serta authority to act for and on behalf of the Board
mewakili Perseroan; Dalam hal Direktur of Directors and to represent the Company. In
Utama tidak hadir atau berhalangan karena the event that the President Director is absent
sebab apapun juga, hal mana tidak perlu or unable to attend for any reason, which
dibuktikan kepada pihak ketiga, maka does not need to be proven to the third party,
seorang anggota Direksi lainnya, berhak dan another member of the Board of Directors
berwenang bertindak untuk dan atas nama has the right and authority to act for and on
Direksi serta mewakili Perseroan. behalf of the Board of Directors and represent
the Company.
8. Tanpa mengurangi tanggung jawab Direksi 8. Without prejudice to the responsibility of the
untuk perbuatan tertentu berhak pula Board of Directors for certain actions, the
mengangkat seorang atau lebih sebagai Board of Directors has the right to appoint
wakil atau kuasanya dengan syarat yang one or more representatives or proxies with
ditentukan oleh Direksi dalam suatu surat the conditions determined by the Board of
kuasa khusus, wewenang yang demikian Directors in a special power of attorney, such
harus dilaksanakan sesuai dengan anggaran authority must be carried out in accordance
dasar. with the Articles of Association.
Kepemilikan Saham Anggota Shares Ownership Of Board Of
Direksi Directors Members
Pada 31 Desember 2024, kepemilikan saham As of December 31, 2024, the direct and indirect
langsung maupun tidak langsung masing- share ownership of each member of the Board of
masing anggota Direksi pada Perseroan sebagai Directors in the Company are given below:
berikut:
Jumlah Kepemilikan Awal
Jumlah Kepemilikan Akhir
Tahun (per 1 Januari 2024)
Nama Jabatan Tahun (per 31 Desember 2024)
Total Ownership at the
Name Position Total Year-End Ownership (as
beginning of the year (as of
of December 31, 2024)
January 1, 2024)
Direktur Utama
Po Wiwiek Purnomo 0 0
President Director
Direktur
Dewi Susanti 0 0
Director
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 87
Page 89
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
ROBERT JOPPY KARDINAL
Ketua Komite Audit I Chairman of the Audit Committee
Proʼnl singkat Robert Joppy Kardinal dapat Robert Joppy Kardinal’s brief proʼnle can
dilihat di proʼnl Dewan Komisaris. be seen on the proʼnle of the Board of
Commissioners.
EVANGELISTA ERVANDY
Anggota Komite Audit I Member of the Audit Committee
Warga negara Indonesia, menyelesaikan Indonesian citizen, completed her Bachelor’s
pendidikan Sarjana di Fakultas Ekonomi degree at the Faculty of Economics,
Universitas Tarumanagara. Pengalaman kerja Tarumanagara University. She has work
meliputi Senior Associate di KAP Tanudiredja experience as a Senior Associate at KAP
dan Rekan. Diangkat sebagai anggota Komite Tanudiredja and Partners. She is appointed as
Audit Perseroan sebagaimana diatur dalam a member of the Company’s Audit Committee
Peraturan POJK No 55/2015, berdasarkan Surat as stipulated in POJK Regulation No 55/2015,
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. 01/ based on the Decree of the Company’s Board
DKOM/ RPI/VIII/2022 tanggal 1 Agustus 2022. of Commissioners No. 01/DKOM/RPI/ VIII/2022
dated 1 August 2022.
WINNY WIJAYANTI
Anggota Komite Audit I Member of the Audit Committee
Warga negara Indonesia, menyelesaikan Indonesian citizen completed her bachelor’s
pendidikan Sarjana di Fakultas Ekonomi degree at Faculty of Economics, Tarumanagara
Universitas Tarumanagara. Pengalaman kerja University. She has work experience as a Senior
meliputi Associate di KAP Tanudiredja dan Associate at KAP Tanudiredja and Partners. She
Rekan. Diangkat sebagai anggota Komite is appointed as a member of the Company’s
Audit Perseroan sebagaimana diatur dalam Audit Committee as stipulated in POJK
Peraturan POJK No 55/2015, berdasarkan Surat Regulation No 55/2015, based on the Decree
Keputusan Dewan Komisaris Perseroan No. 01/ of the Company’s Board of Commissioners No.
DKOM/RPI/VIII/2022 tanggal 1 Agustus 2022. 01/DKOM/ RPI/VIII/2022 dated 1 August 2022.
Komite ini bertugas untuk memberikan The primary responsibility of this committee is
pendapat profesional yang independen to offer an independent professional viewpoint
kepada Dewan Komisaris Perseroan terhadap to the Company’s Board of Commissioners
laporan atau hal-hal yang disampaikan oleh concerning reports or issues presented by
Direksi Perseroan kepada Dewan Komisaris the Company’s Directors. Additionally, it
Perseroan serta menidentiʼnkasikan hal-hal is responsible for identifying matters that
yang memerlukan perhatian Dewan Komisaris demand the attention of the Company’s Board
Perseroan. of Commissioners.
88 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 90
Periode dan Masa Jabatan Length of service and period of
Anggota Komite Audit audit Committee members
Masa jabatan anggota Komite Audit tidak The term of ofʼnce of the Audit Committee
boleh lebih dari masa jabatan Dewan Komisaris members may not exceed the term of ofʼnce of
sebagaimana diatur dalam anggaran dasar the Board of Commissioners as stipulated in the
Perseroan, serta Komite Audit hanya dapat Articles of Association, and the Audit Committee
dipilih kembali untuk 1 (satu) periode berikutnya. may only be re-elected for the next 1 (one) period.
Independensi Komite Audit Audit Committee Independence
Semua Anggota Komite Audit telah memenuhi All members of the Audit Committee have met
kriteria independensi berikut: the following independence criteria:
1. Bukan merupakan orang dalam Kantor 1. Not a part of a Public Accounting Firm that
Akuntan Publik yang memberikan jasa audit provided audit and non-audit services to
dan non audit pada Perseroan dalam 1 (satu) the Company in the last 1 (one) year before
tahun terakhir sebelum diangkat sebagai being appointed as a member of the Audit
anggota Komite Audit. Committee.
2. Tidak memiliki saham Perusahaan, baik 2. Does not own the Company’s shares, either
langsung maupun tidak langsung. directly or indirectly.
3. Tidak memiliki hubungan aʼnliasi dengan 3. Does not have a direct or indirect business
Perseroan, Komisaris, Direksi dan pemegang relationship with the Company.
saham pengendali.
4. Tidak memiliki hubungan usaha baik 4. Has no afʼnliate relationship with the Company,
langsung maupun tidak langsung dengan Commissioners, Directors and controlling
Perseroan. shareholders.
Frekuensi Rapat dan Kehadiran Meeting Frequency and
Attendance
Sesuai dengan POJK No. 55/2015, Rapat Komite In accordance with OJK Regulation No. 55/2015,
Audit dilakukan secara berkala paling kurang Audit Committee Meetings are held periodically
1 (satu) kali dalam 3 (tiga bulan) dan dihadiri at least 1 (one) time in 3 (three) months and are
oleh lebih dari 50% (lima puluh persen) jumlah attended by more than 50% (ʼnfty percent) of the
anggota. Rapat Komite Audit dilaksanakan total members. Audit Committee meetings were
sebanyak 4 (empat) kali dengan tingkat held 4 (four) times with 100% attendance rate.
kehadiran 100%.
Tabel Absensi Komite Audit
Table of Attendance of Audit Committee
Nama
Name
Frekuensi Kehadiran Persentase Kehadiran
Frequency Attendance Attendance Percentage
Robby Joppy Kardinal 4 4 4
Evangelista Ervandy 4 4 4
Winny Wijayanti 4 4 4
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 89
Page 91
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Pendidikan/Pelatihan Education/Training
Pada tahun 2024, Komite Audit belum mengikuti In 2024, the Audit Committee has not attended
pendidikan dan pelatihan, seminar, atau any education and training, seminars, or
workshop. Pengembangan kompetensi ini akan workshops. These competency development
dipertimbangkan untuk diikuti Komite Audit activities will be attended by the Audit Committee
pada tahun berikutnya. in the following year.
Piagam Komite Audit Audit Committee Charter
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung In carrying out its duties and responsibilities, the
jawabnya, Komite Audit Perusahaan memiliki Company’s Audit Committee has guidelines in
panduan dalam bentuk Piagam yang telah the form of a Charter that have been adapted
disesuaikan dengan POJK NO. 55 yang mencakup to OJK Regulation NO. 55 which includes: (a)
hal-hal: (a) Tugas dan Tanggung Jawab Komite, Duties and Responsibilities of the Committee,
(b) Wewenang Komite, (c) Rapat Komite dan hal- (b) Authority of the Committee, (c) Committee
hal lain. Meetings and other matters.
Wewenang Komite Audit diantara lain adalah The authority of the Audit Committee are as
sebagai berikut: follows:
a. Mengakses dokumen, data, dan informasi a. Access necessary documents, data, and
Emiten atau Perusahaan Publik tentang information of Issuers or Public Companies
karyawan, dana, aset, dan sumber daya that includes the employees, funds, assets,
perusahaan yang diperlukan; and company resources;
b. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, b. Communicate directly with employees,
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan including the Board of Directors and those
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan who carry out the functions of internal audit,
Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab risk management, and accountants related
Komite Audit; to the duties and responsibilities of the Audit
Committee;
c. Melibatkan pihak independen di luar c. Involve independent parties outside the
anggota Komite Audit yang diperlukan untuk members of the Audit Committee as needed
membantu pelaksanaan tugasnya (jika to assist in carrying out their duties (if needed).
diperlukan).
90 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 92
SEKRETARIS PERSEROAN
CORPORATE SECRETARY
ARIS PRASETYO
Sekretaris Perseroan I Corporate Secretary
Warga negara Indonesia, menyelesaikan AIndonesian citizen, completed his Bachelor’s
pendidikan Sarjana di Universitas Parahyangan degree at Parahyangan Catholic University
Katolik Bandung. Sebelumnya menjabat Bandung. Previously served as design
sebagai Manager design di PT Graha Lestari manager at PT Graha Lestari Internusa.
Internusa.
Penunjukan Sekretaris Perusahaan The appointment of the Corporate Secretary
sehubungan dengan Peraturan Otoritas Jasa is in connection with the Financial Services
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8 Authority Regulation No. 35/POJK.04/2014
Desember 2014 tentang Sekretaris Perusahaan dated December 8, 2014 concerning the
Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Corporate Secretary of Issuers or Public
Dengan ini berdasarkan surat pemberitahuan Companies (POJK 35/2014). Hereby based on
penunjukkan Sekretaris Perusahaan No. 01/ the notiʼncation letter of the appointment of
RPI/DIR/III/2023 tertanggal 13 Maret 2023 PT the Corporate Secretary No. 01/RPI/DIR/III/2023
Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk melakukan dated March 13, 2023 PT Rockʼnelds Properti
penunjukan Sekretaris Perusahaan kepada Indonesia Tbk appointed the Corporate
Aris Prasetyo yang mulai berlaku efektif sejak Secretary to Aris Prasetyo which became
tanggal 13 Maret 2023. effective on March 13, 2023.
NABILLA AYU SURAYA
Sekretaris Perseroan I Corporate Secretary
Warga negara Indonesia, menyelesaikan Indonesian citizen, completed her Doctor
pendidikan Doktor Ilmu Hukum di Universitas of Law education at Sultan Agung Islamic
Islam Sultan Agung Semarang pada tahun University Semarang in 2023 and Forrmer
2023 dan sebelumnya menjadi Dosen di Lecturer at the Faculty of Law, Sultan Agung
Fakultas Hukum Universitas Islam Sultan Islamic University Semarang
Agung Semarang.
Penunjukan Sekretaris Perusahaan The appointment of the Corporate Secretary
sehubungan dengan Peraturan Otoritas Jasa is in connection with the Financial Services
Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tanggal 8 Authority Regulation No. 35/POJK.04/2014
Desember 2014 tentang Sekretaris Perusahaan dated December 8, 2014 concerning Corporate
Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Secretary of Issuers or Public Companies (POJK
Dengan ini berdasarkan surat pemberitahuan 35/2014). Hereby, based on the notiʼncation
penunjukkan Sekretaris Perusahaan No. 04/ letter of appointment of Corporate Secretary
RPI/DIR/III/2024 tertanggal 25 Maret 2024, PT No. 04/RPI/DIR/III/2024 dated March 25, 2024,
Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk melakukan PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk appoints
penunjukan Sekretaris Perusahaan kepada Corporate Secretary to Nabilla Ayu Suraya,
Nabilla Ayu Suraya yang mulai berlaku efektif effective March 25, 2024.
sejak tanggal 25 Maret 2024.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 91
Page 93
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas Utama Sekretaris Perusahaan adalah Main duty of Corporate Secretary is to ensure
memastikan segala tindakan, keputusan, every action, decision, operational and procedure
operasional dan prosedur dalam pengelolaan in the Company’s management both by the
perusahaan, baik oleh Dewan Komisaris dan atau Board of Commissioners and or Board of Directors
Direksi adalah sesuai peraturan yang berlaku. have complied to prevailing Law. According to
Berdasarkan Peraturan OJK No. 35/ POJK.04/2014 OJK Regulation No. 35/ POJK.04/2014 concerning
tentang Sekretaris Perseroan emiten atau Corporate Secretary in Issuer or Public
Perseroan Publik tanggal 18 Desember 2014, Company dated December 18, 2014, the duty
berikut ini adalah tugas dan tanggung jawab and responsibility of Corporate Secretary are as
Sekretaris Perseroan: follows:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal 1. Following progress of the Stock Market
khususnya peraturan-peraturan yang berlaku especially prevailing regulation at Stock
di bidang Pasar Modal; Market;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan 2. Providing recommendation to the Board
Dewan Komisaris Perseroan untuk mematuhi of Directors and Board of Commissioners
ketentuan peraturan perundang-undangan to comply with regulation and Law at Stock
di bidang Pasar Modal; Market;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris 3. To support the Board of Directors and Board
dalam pelaksanaan tata kelola Perseroan of Commissioners in corporate governance
yang meliputi: implementation including:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the society,
termasuk ketersediaan informasi pada including availability of information at the
Situs Web Perseroan; Company’s website;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas b. On time report submission to Financial
Jasa Keuangan tepat waktu; Service Authority;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat c. Implementation and documentation of
Umum Pemegang Saham; General Meetings of Shareholders;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi d. Implementation and documentation
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; of Board of Directors and/or Board of
Commissioners meetings;
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementation of orientation program
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan for Board of Directors and/or Board of
Komisaris; Commissioners.
f. Menindaklanjuti setiap keputusan Direksi f. Follow-up every Board of Directors decree
dengan jalan mencatat setiap keputusan that will record every decision taken in
yang dihasilkan dalam rapat Direksi dan the Board of Directors meeting as well
memantau serta mengecek tindaklanjut as supervises and examines the meeting
hasil rapat. follow-up.
4. Sebagai penghubung antara Perseroan 4. As liaison ofʼncer between the Company and
dengan pemegang saham Perseroan, Otoritas Shareholders, Financial Service Authority and
Jasa Keuangan, dan pemangku kepentingan other stakeholders.
lainnya.
5. Mengelola daftar pemegang saham dan 5. Manage Shareholders List and Special List.
daftar khusus.
92 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 94
6. Mengkoordinasikan penyiapan dan 6. Coordinate preparation and distribution of
pendistribusian laporan kepada pemegang reports to the Shareholders.
saham.
7. Memberi masukan kepada direksi mengenai 7. Provide recommendation to the Board
hal–hal yang menjadi perhatian pemegang of Directors regarding concerns of the
saham. Shareholders.
8. Melaporkan pelaksanaan tugas dan 8. Report the duty and responsibility
tanggungjawabnya secara berkala kepada implementation to President Director.
Direktur Utama.
9. Menyelenggarakan kegiatan perseroan 9. Implement activity of the Company to build
dalam rangka meningkatkan citra Perseroan. the Company’s image.
10. Mengelola kegiatan CSR Perseroan. 10. Manage CSR activity of the Company.
Sekretaris Perusahaan hadir pada setiap rapat The Corporate Secretary attends every Board of
Dewan Komisaris dan Direksi serta memastikan Commissioners and Board of Directors meeting
notulen terselenggara dengan tertib dan benar and ensures the minutes of meetings are
juga menciptakan hubungan yang komunikatif available orderly and correct as well as create
dengan otoritas pasar modal, bursa efek, communication with the authority of the stock.
pemangku kepentingan, media, dan masyarakat
umum.
AKUNTAN PUBLIK PERUSAHAAN
PUBLIC ACCOUNTANT
Penunjukan Akuntan Perseroan Appointment of the Company’s
Accountant
Perseroan telah menunjuk Kantor Akuntan The Company has appointed Public Accountant
Publik KAP Kanel & Rekan untuk melakukan Firm KAP Kanel & Partners to perform an
audit secara independen atas Laporan Keuangan independent audit on Annual Financial
Tahunan Perusahaan untuk tahun yang berakhir Statements for year ended on December 31, 2024.
pada 31 Desember 2024.
Audit yang dilakukan meliputi pemeriksaan atas The audit process includes an audit on
dasar pengujian bukti–bukti yang mendukung examination of evidence to support amount and
jumlah-jumlah dan pengungkapan dalam disclosure in Consolidated Financial Statements
Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan of the Company and Subsidiary. Also includes
dan Entitas Anak. Serta meliputi penilaian atas assessment on the applied accounting principle
prinsip–prinsip akuntansi yang digunakan dan and signiʼncant estimation prepared by the
estimasi signiʼnkan yang dibuat oleh manajemen management and assessment on presentation of
dan penilaian terhadap penyajian Laporan Consolidated Financial Statements presentation
Keuangan Konsolidasian Perusahaan dan entitas of the Company and subsidiary.
anak secara keseluruhan.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 93
Page 95
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Jasa Lain Selain Audit Keuangan Other Services Besides Financial
Audits
Kantor Akuntan Publik Kanel & Rekan tidak Kanel & Partners Public Accountant Firm does
memberikan jasa konsultasi lainnya kepada not provide any other consulting services to
Perseroan. Akuntan yang menandatangani the Company. The accountant who signed the
Laporan Auditor Independen Tahun Buku 2024 Independent Auditor’s Report for the 2024
adalah Ivan Kanel SE., M.Ak., MM., MBA., Ak., BKP., Financial Year is Ivan Kanel SE., M.Ak., MM., MBA.,
CPA., CA., CFI., CFA., CFAP., CPFI., CCFE., CPMA., Ak., BKP., CPA., CA., CFI., CFA., CFAP., CPFI., CCFE.,
CMA., ASEAN CPA., CTA., CBV., CACP., CAPM., CPMA., CMA., ASEAN CPA., CTA., CBV., CACP.,
CAPF., CDMS., CERA., CESA., CPS., CIBA., CGBA., CAPM., CAPF., CDMS., CERA., CESA., CPS., CIBA.,
CPRM., CRMA., CRMS., CCMA., CAMP., CPGA., CGBA., CPRM., CRMA., CRMS., CCMA., CAMP.,
CHCM., CCBP., CSRP., CPHRM., CGRM., CRM., CPGA., CHCM., CCBP., CSRP., CPHRM., CGRM.,
CHRM., CMIS., CIBT., CPPM. CRM., CHRM., CMIS., CIBT., CPPM.
Periode Audit dan Nilai Imbal Jasa Audit Period and Accountant’s Fee
Akuntan
Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik Public Accountants and/or Public Accountant
yang memberikan jasa dan nilai imbalan jasa Firms providing services and the fee for
(honorarium) pelaksanaan audit adalah sebagai conducting audits are as follows:
berikut:
Nama KAP Periode Penugasan Jasa yang Diberikan Biaya
No.
PAF Name Assignment Period Service Provided Fee
Kanel dan Rekan Audit laporan keuangan
1 2024 Rp195.000.000
Kanel and Partners Audit of ʼnnancial statements
Heliantono dan Rekan Audit laporan keuangan
2 2023 Rp215.000.000
Heliantono and Partners Audit of ʼnnancial statements
Kanel dan Rekan Audit laporan keuangan
3 2022 Rp210.000.000
Kanel and Partners Audit of ʼnnancial statements
Herman Dody Tanumihardja & rekan Audit laporan keuangan
4 2021 Rp 200.000.000
Herman Dody Tanumihardja & Partners Audit of ʼnnancial statements
UNIT AUDIT INTERN
INTERNAL AUDIT UNIT
Sesuai dengan POJK No. 56, maka Perseroan In accordance with OJK Regulation No. 56, the
telah membentuk Unit Audit Internal sesuai Company has established an Internal Audit Unit in
dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku. accordance with applicable rules and regulations
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 04/ based on the Decree of the Board of Directors No.
SKD-KUAIRPI/ II/2020 tanggal 18 Februari 2020 04/SKD-KUAIRPI/II/2020 dated 18 February 2020
mengenai pengangkatan Ketua dan Piagam regarding the appointment of the Chairman and
Audit Internal, yaitu : the Internal Audit Charter, namely:
94 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 96
Unit Audit Internal terdiri atas 1 (satu) orang yang The Internal Audit Unit consists of 1 (one) person
bertugas sebagai Ketua merangkap anggota. who serves as Chairman and concurrently as
Proʼnl Audit Internal adalah sebagai berikut: member. The Internal Audit proʼnle is as follows:
DEDDY TAUFIK HIDAYAT
Ketua Unit Audit Internal I Head of Internal Audit Unit
Warga negara Indonesia, mendapatkan gelar Deddy is an Indonesian citizen. He obtained a
Sarjana Teknik Geologi di Universitas Trisakti Bachelor’s degree in Geological Engineering
pada tahun 1989 dan gelar Magister Manajemen at Trisakti University in 1989 and a Masters in
di Institut Pendidikan dan Pembinaan Management at the Institute for Management
Manajemen (IPPM) pada tahun 1992. Beliau Education and Development (IPPM) in 1992.
memulai karir sebagai System and Procedure His work experience is as follows: System and
Manager di PT Agung Podomoro Group (2004- Procedure Manager at PT Agung Podomoro
2010), ISO Manager di PT Cowell Development Group (2004-2010), ISO Manager at PT Cowell
Tbk (2010-2011), Senior Manager Audit Internal Development Tbk (2010-2011), Internal Audit
di PTLippo Malls Indonesia (2011-2020), dan Senior Manager at PT Lippo Malls Indonesia
Kepala Audit Internal di PT Rockʼnelds Properti (2011-2020) and Head of Internal Audit
Indonesia Tbk (2020-sekarang). at PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk
(2020-present).
Pendidikan/Pelatihan Education/Training
Pada tahun 2024, Audit Internal belum In 2024, the internal audit has not attended any
mengikuti pendidikan dan pelatihan, seminar, education and training, seminars, or workshops.
atau workshop. Pengembangan kompetensi This competency development activities will be
ini akan dipertimbangkan untuk diikuti Audit considered to be attended by the Internal Audit
Internal pada tahun berikutnya. in the following year.
Struktur dan Kedudukan Unit Internal Audit Unit Structure and
Audit Internal Position
Dalam organisasi, Unit Audit Internal Within the organization, the Internal Audit Unit
bertanggung jawab langsung kepada Direktur directly reports to the President Director and can
Utama serta dapat berkomunikasi dengan communicate with the Board of Commissioners
Dewan Komisaris melalui Komite Audit. through the Audit Committee.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Unit Audit Internal memiliki tugas dan tanggung The Internal Audit Unit has the following duties
jawab sebagai berikut: and responsibilities:
a. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit a. Develop and implement an annual Internal
Internal tahunan; Audit plan;
b. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan b. Test and evaluate the implementation
pengendalian internal dan sistem manajemen of internal control and risk management
risiko sesuai dengan kebijakan Perseroan; systems in accordance with the Company’s
policies;
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 95
Page 97
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
c. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas c. Conduct inspections and assessments of
eʼnsiensi dan efektivitas di bidang keuangan, efʼnciency and effectiveness of ʼnnance,
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, accounting, operations, human resources,
pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan marketing, information technology and other
lainnya; activities;
d. Membuat laporan hasil audit dan d. Make a report on audit results and submit
menyampaikan laporan tersebut kepada the report to the President Director and the
Direktur Utama dan Dewan Komisaris; Board of Commissioners;
e. Memantau, menganalisis dan melaporkan e. Monitor, analyze and report on the
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang implementation of followup improvements
telah disarankan; that have been suggested;
f. Bekerja sama dengan Komite Audit; f. Coordination with the Audit Committee;
g. Menyusun program untuk mengevaluasi g. Compose a program to evaluate the quality of
mutu kegiatan. activities.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Unit Audit Internal dalam pelaksanaan The Internal Audit Unit in carrying out its duties
tugasnya mengacu kepada manual kerja dan refers to the manual and the Internal Audit
Piagam Audit Internal yang telah disahkan Charter which have been ratiʼned by the Decree of
oleh Surat Keputusan Direksi. Piagam Internal the Board of Directors. The Internal Audit Charter
Audit melingkupi panduan mengenai tujuan, includes guidance regarding the objectives,
kedudukan, wewenang, tanggung jawab, dan position, authority, responsibilities, and scope of
ruang lingkup pekerjaan audit internal. the work of internal audit.
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Implementation of Internal Audit
Internal di Tahun 2024 Unit Duties in 2024
Unit Audit Internal Perseroan secara berkala The Company’s Internal Audit Unit periodically
melakukan evaluasi ketaatan terhadap evaluates compliance with laws and regulations
hukum dan peraturan perundang-undangan for all activities and transactions carried out
seluruh kegiatan dan transaksi yang dilakukan by the Company and evaluates the ʼnnancial
Perseroan serta melakukan evaluasi atas sistem and operational information reporting system.
pelaporan informasi keuangan dan operasional. The Company’s internal audit has provided
Audit internal perseroan telah memberikan recommendations for improving the efʼnciency
rekomendasi-rekomendasi peningkatan eʼnsiensi of business processes and reporting systems to
proses bisnis dan sistem pelaporan kepada the Company’s management.
manajemen Perseroan.
96 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 98
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Pengendalian keuangan dan operasional Financial and operational control is carried out
dilakukan melalui laporan dan pengawasan through reports and supervision of each activity.
terhadap setiap aktivitasnya. Dewan Direksi The Company’s Board of Directors actively
Perseroan secara aktif melakukan pengawasan supervises the Company’s business operations
terhadap operasi bisnis Perseroan melalui tim through an internal audit team tasked with
audit internal yang bertugas mengawasi proses- supervising the business processes carried out
proses bisnis yang dijalankan oleh karyawan by the Company’s employees. The Company’s
Perseroan. Dewan Komisaris Perseroan juga Board of Commissioners also periodically holds
secara periodik mengadakan pembahasan discussions with the audit committee to discuss
dengan komite audit untuk membahas the Ŋaws in the Company’s business processes.
kelemahan-kelemahan yang ada pada proses
bisnis Perseroan.
Laporan yang teratur memudahkan manajemen Periodic reports help management to monitor
untuk melakukan pengawasan dan koreksi setiap and correct any deviations from ʼnnancial and
penyimpangan terhadap aktiʼntas keuangan operational activities. Management places
dan operasional. Manajemen juga memasang employees with good integrity and high
orangorang yang berintegritas dan cakap dalam competence in their ʼnelds to ensure that the
pekerjaannya untuk memastikan bahwa sistem internal control system runs as expected.
pengendalian internal berjalan sebagaimana
yang diharapkan.
Perseroan melakukan penelaahan sistem The Company conducts periodic reviews of
pengendalian internal secara periodik. the internal control system. Supervision of the
Pengawasan terhadap aset-aset Perseroan Company’s assets is carried out with periodic
dilakukan dengan pelaporan yang teratur reports reviewed by internal auditors and external
ditelaah oleh auditor internal dan auditor auditors.
eksternal.
Efektivitas Sistem Pengendalian Effectiveness of Internal Control
Internal System
Terkait dengan upaya peningkatan efektivitas Regarding the improvements of the effectiveness
pelaksanaan audit, Unit Audit Internal selalu of audit implementation, the Internal Audit Unit
menerapkan sistem yang memungkinkan implements a system that allows a proper review
proses peninjauan dilakukan dengan baik, process, so the audit process can be carried out
sehingga proses audit bisa dilakukan dengan more quickly and at the same time maintain
lebih cepat namun pada saat yang bersamaan audit quality.
tetap menjaga kualitas audit.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 97
Page 99
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tinjauan Atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of
Pengendalian Internal Internal Control Systems
Berdasarkan evaluasi yang telah dilakukan selama Based on the evaluation conducted throughout
2024, Dewan Komisaris berpendapat bahwa SPI 2024, the Board of Commissioners opines that
pada PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk telah the Internal Control System (SPI) at PT Rockʼnelds
cukup memadai dan berjalan efektif. namun Properti Indonesia Tbk is adequate and operating
demikian, kami juga berpandangan bahwa ke effectively. Nonetheless, we also hold the view
depannya masih diperlukan peningkatan sejalan that there is a need for further improvement
dengan semakin berkembangnya skala usaha in the future, in line with the expanding scale
serta semakin kompleksnya tantangan dan of operations and the increasing complexity
kendala yang harus diantisipasi dan diatasi. of challenges and obstacles that need to be
anticipated and overcome.
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan Concerning its business operations, the
dihadapkan dengan berbagai macam risiko. Company is faced with various kinds of risks. To
Untuk meminimalisasi risiko-risiko tersebut, minimize these risks, the Company carries out
Perseroan melakukan manajemen risiko antara risk management, as follows:
lain:
Mitigasi Risiko Risk Mitigation
A. Risiko Perseroan A. Company Risk
• Risiko Usaha • Business Risk
1. Risiko Menurunnya Tingkat Hunian 1. Risk of Decreased Occupancy
Dengan semakin banyaknya gedung- With the increasing number of ofʼnce
gedung perkantoran disekitar area buildings around the Company’s
gedung Perseroan, maka Perseroan building area, the Company continues
terus melakukan usaha agar menarik to make efforts to attract both existing
para penyewa baik yang sudah ada and future tenants. One of which is
maupun yang akan menyewa. Salah by providing a garden area, a canteen
satunya dengan menyediakan area area, a restaurant, and a coffee shop. To
taman, adanya area kantin, restoran, dan further increase competitiveness, the
coffee shop. Untuk lebih meningkatkan Company plans to provide additional
daya saing, Perseroan merencanakan facilities such as private transportation
untuk memberikan fasilitas tambahan for Noble House residents to the
berupa transportasi pribadi bagi nearest MRT station and busway stop,
penghuni Noble House ke stasiun MRT plus development for retail areas such
dan halte busway terdekat, ditambah as food court and casual leasing.
pula pengembangan untuk area ritel
seperti food court dan penyewaan
kasual.
98 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 100
B. Risiko Usaha Terkait Dengan B. Business Risks Related to
Kegiatan Entitas Anak Subsidiary Activities
1. Risiko Persaingan 1. Competition Risk
Menghadapi persaingan yang semakin Facing increasingly ʼnerce competition,
ketat, maka Perseroan harus menyusun the Company must develop the right
strategi yang tepat agar perusahaan strategy so that the company has a
memiliki keunggulan daya saing competitive advantage and its business
sehingga usahanya dapat menghasilkan can generate maximum return of
return of earning yang maksimal. earnings. If the Company wants to
Bila Perseroan menginginkan agar maximize its revenue, the building
pendapatannya maksimum, maka occupancy rate must be fairly high.
tingkat hunian gedung (occupancy One way to achieve this is by earning
rate) harus berada pada tingkat hunian large revenues without neglecting
yang cukup tinggi. Salah satu cara untuk other factors such as cost efʼnciency,
mencapai hal tersebut adalah dengan providing satisfactory service to
cara Perseroan harus memperoleh tenants, and providing better facilities
pendapatan yang besar dengan tidak with competitive prices.
mengabaikan faktor lainnya seperti
eʼnsiensi biaya, memberikan layanan
yang memuaskan bagi para penyewa,
fasilitas yang lebih lengkap dibanding
dengan gedung, ruang sewa yang lebih
bagus dengan harga yang kompetitif.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Perseroan melakukan evaluasi terhadap The Company evaluates the tenants
penyewa dengan prinsip kehati- with the prudence principle based on
hatian berdasarkan kredibilitas nama the credibility of tenants by conducting
serta melakukan investigasi untuk investigations to ensure that the
memastikan proʼnl penyewa sesuai tenant’s proʼnle is in accordance with
dengan kriteria yang ditetapkan the criteria set by the Company.
Perseroan.
3. Risiko Kebijakan Pemerintah 3. Government Policy Risk
Perseroan bersama-sama dengan The Company and other development
Perusahaan pengembang lain mencari companies seek the best solution
solusi yang terbaik melalui asosiasi, through associations because the
karena akibat dari perubahan kebijakan changes in government policies will
pemerintah dapat dipastikan imbasnya not only impact the Company but also
bukan hanya kepada Perseroan saja the property industry and developers.
namun juga kepada dunia usaha di In addition, the Company also has a
industri properti dan pengembang. competent and professional team to
Selain itu Perseroan juga memiliki tim handle these matters to comply with
yang kompeten dan profesional untuk the applicable laws and regulations.
mengurusi hal-hal seperti tersebut
diatas untuk melaksanakan kepatuhan
(compliance) terhadap peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 99
Page 101
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
4. Risiko Fluktuasi 4. Fluctuation in Interest Rate Risk
Tingkat Suku Bunga Bank Dalam hal In this case, the Company anticipates
ini Perseroan telah mengantisipasinya it at the beginning of the agreement,
di awal perjanjian, dimana dalam in which the calculation mechanism
perjanjian tersebut telah tertulis is included in the agreement, so
mekanisme-mekanisme perhitungan in the event of an increase in the
yang apabila terjadi kenaikan suku reference interest rate, the Company
bunga acuan maka Perseroan dapat can anticipate it and it can be properly
mengantisipasi dan dapat termonitor monitored.
dengan baik.
5. Risiko Bencana Alam dan Kebakaran 5. Natural Disaster and Fire Hazard Risk
Perseroan telah melakukan beberapa The Company has taken several steps to
langkah untuk mengatasi risiko overcome these risks, such as sufʼncient
tersebut seperti perseroan telah insurance to protect all assets owned
memiliki asuransi yang cukup untuk by the Company, and every Ŋoor of the
melindungi seluruh aset yang dimiliki building is equipped with adequate
Perseroan, selain itu di setiap lantai safety equipment standards. Also, every
dari gedung yang dimiliki oleh year the Company holds ʼnre or disaster
Perseroan telah dilengkapi standar simulations.
peralatan keselamatan yang memadai
serta setiap tahunnya Perseroan
mengadakan simulasi kebakaran atau
bencana.
6. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi 6. Investment Risk or Corporate Action
Dengan prinsip kehati-hatian Perseroan With the principle of prudence, the
dan Entitas anak melakukan investasi Company and its Subsidiaries make
salah satunya dengan melakukan investments, by purchasing land which
pembelian lahan yang akan menjadi according to the assessment of the
land bank yang menurut penilaian Company and Subsidiaries will have
Perseroan dan Entitas anak memiliki high potential value.
potensial yang tinggi.
Risiko Umum General Risks:
1. Risiko Terkait Kondisi Makro Ekonomi 1. Risks Related to Macroeconomic
Conditions
Untuk meminimalisir risiko yang muncul dari To minimize risks arising from the downturn
kondisi makro ekonomi yang sedang turun, in macroeconomic conditions, the Company
Perseroan menjalin melakukan kerjasama collaborates with tenants to create attractive
dengan para tenant untuk membuat event- events and promotions, which are expected
event dan promosi yang menarik, sehingga to increase the number of visits.
diharapkan dapat meningkatkan tingkat
kunjungan.
100 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 102
2. Risiko Keamanan 2. Security Risk
Demi menjaga rasa aman dari para In order to maintain a sense of security for
pengunjung dan para tenant pusat-pusat visitors and tenants of shopping centers, the
perbelanjaan, Perseroan telah bekerjasama Company collaborates with security services
dengan pihak jasa keamanan yang memiliki with excellent credibility and experience.
kredibilitas yang baik serta berpengalaman.
3. Risiko Kepatuhan atau Kegagalan 3. Risk of Failure to Comply with the Laws
Perseroan dan Entitas Anak and Regulations Applicable in the
Industry
Dalam Memenuhi Peraturan Perundang- The Company always noticed and implements
Undangan Yang Berlaku Dalam Industrinya every applicable law, regulation, and the draft
Perseroan selalu memperhatikan of regulation that will have an impact on the
dan menjalankan setiap ketentuan Company and its subsidiaries business in the
perundang-undangan yang berlaku serta future.
senantiasa memperhatikan rancangan
perundangundangan yang akan berdampak
pada bisnis yang dijalankan Perseroan dan
Entitas anak di masa depan.
4. Risiko Tuntutan Atau Gugatan Hukum 4. Risk of La×suit
Untuk memitigasi risiko negatif, Perseroan To mitigate negative risks, the Company
selalu berusaha melakukan segala kegiatan always tries to carry out all its business
usahanya baik dalam perjanjian dengan activities, such as agreements with third
pihak ketiga, pengelolaan sarana dan parties, management of public facilities,
prasarana umum dan pelayanan terhadap infrastructure, and consumers services
konsumen dengan memperhatikan secara with strict attention to applicable laws and
ketat hukum dan perundang-undangan yang regulations. The Company will always try to
berlaku. Perseroan juga selalu akan berusaha encourage and ensure that management
mendorong dan memastikan manajemen and employees obey the law in carrying out
dan karyawan-karyawannya taat pada hukum business activities.
dalam menjalankan kegiatan usahanya.
5. Risiko Perubahan Kurs Valuta Asing 5. Risk of Changes in Foreign Exchange
Sampai dengan tahun 2024 Perseroan dan Until 2024, the Company and its Subsidiaries
Entitas anak dalam memberikan harga have not used foreign currencies in providing
sewa sudah tidak menggunakan rate dalam leasing prices and have been using Rupiah
mata uang asing namun langsung dalam instead.
denominasi Rupiah.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 101
Page 103
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tinjauan Atas Efektivitas Review of the Effectiveness of Risk
Manajemen Risiko Management
Berdasarkan evaluasi yang telah dilakukan Following the evaluation conducted throughout
selama 2024, Komite Audit memandang bahwa 2024, the Audit Committee observes that the
efektivitas manajemen risiko Perseroan telah effectiveness of the Company’s risk management
cukup memadai dan berjalan efektif. Namun, is deemed adequate and operating efʼnciently.
kedepannya, masih diperlukan peningkatan Nevertheless, moving forward, there remains
sejalan dengan semakin berkembangnya skala a necessity for enhancements commensurate
usaha serta semakin kompleksnya tantangan with the expanding scale of operations and the
dan kendala yang harus diantisipasi dan diatasi. escalating complexity of challenges and obstacles
necessitating anticipation and resolution.
KODE ETIK PERSEROAN
CODE OF CONDUCTS
Sampai akhir tahun 2024, Perseroan belum Until the end of 2024, the Company still has not
memiliki Kode Etik yang menjadi panduan established a Code of Conduct that becomes a
berperilaku bagi seluruh insan Perseroan behavioral guide for all Company personnel in
dalam melaksanakan tugas dan tanggung carrying out their duties and responsibilities.
jawabnya. Namun, Perseroan telah menerapkan However, the Company has implemented a
sistem kerja dan pembagian tugas kepada work system and duty distribution to employees
karyawan yang sesuai dengan kemampuan dan according to their capability and education by
pendidikan masing-masing dengan mengacu referring to related company regulations.
pada peraturan–peraturan perusahaan.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI
ANTI-CORRUPTION POLICY
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI ANTI-CORRUPTION POLICY
Dalam menjalankan kebijakan anti korupsi, In executing the anti-corruption policy, the
Perseroan memastikan bahwa seluruh aktivitas Company ensures that all corporate activities
perusahaan senantiasa mematuhi peraturan consistently adhere to applicable laws and
perundang-undangan yang berlaku dan implement Good Corporate Governance practices.
menerapkan praktik Tata Kelola Perusahaan The Company is committed to conducting
yang Baik. Perseroan berkomitmen untuk business transparently and responsibly based
menjalankan kegiatan usaha secara transparan on ethical business practices, as well as
dan bertanggung jawab berdasarkan praktik compliance with applicable laws. The Company
bisnis yang etis, serta kepatuhan terhadap hukum has strengthened principles and policies to not
yang berlaku. Perseroan telah menguatkan tolerate bribery and corruption, including any
prinsip dan kebijakan untuk tidak memberikan attempts to exploit gifts, entertainment, or other
toleransi atas tindak penyuapan dan korupsi means for gain.
termasuk segala upaya untuk memanfaatkan
hadiah, hiburan, atau lainnya untuk memperoleh
keuntungan.
102 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 104
PROGRAM DAN PROSEDUR PROGRAMS AND PROCEDURES TO
MENGATASI PRAKTIK KORUPSI, ADDRESS CORRUPTION, FRAUD,
FRAUD, SUAP, GRATIFIKASI, DAN/ BRIBERY, GRATIFICATION, AND/OR
ATAU BALAS JASA COUNTER SERVICES
Untuk mengatasi praktik korupsi, fraud, suap, To address corrupt practices, fraud, bribery,
gratiʼnkasi, dan/atau balas jasa, Perseroan telah gratuities, and/or kickbacks, the Company
mengimplementasikan program dan prosedur has implemented programs and procedures
sesuai dengan kebijakan dan peraturan yang in accordance with applicable policies and
berlaku. Perseroan memberikan pelatihan dan regulations. The Company provides training and
sosialisasi kepada setiap karyawan tentang kode socialization to each employee on the Company’s
etik perusahaan serta hukum yang berlaku terkait code of ethics and applicable laws related to
tindakan korupsi dan kecurangan. Pelatihan ini corruption and fraud. This training is not only
tidak hanya diberikan kepada karyawan baru, provided to new employees but also held
tetapi juga diselenggarakan secara berkala periodically to ensure a thorough understanding.
untuk memastikan pemahaman menyeluruh.
Selanjutnya, Perseroan memiliki kebijakan Furthermore, the Company has a zero-tolerance
nol toleransi terhadap praktik-praktik yang policy towards practices that violate business
melanggar etika bisnis dan hukum. Ini ethics and the law. This includes the enforcement
mencakup penegakan tindakan disiplin dan of disciplinary action and strict sanctions against
sanksi yang tegas terhadap pelanggar, termasuk violators, including dismissal if found to be
pemecatan jika ditemukan terlibat dalam involved in acts of corruption or fraud. In addition,
tindakan korupsi atau fraud. Selain itu, Perseroan the Company has a safe and conʼndential
memiliki mekanisme pelaporan yang aman dan reporting mechanism for employees who wish to
rahasia bagi karyawan yang ingin melaporkan report suspected unethical or unlawful conduct.
dugaan tindakan yang tidak etis atau melanggar To ensure effective compliance, the Company
hukum. Untuk memastikan kepatuhan yang regularly conducts internal and external audits to
efektif, perusahaan secara rutin melakukan monitor compliance with anti-corruption policies
audit internal dan eksternal untuk memantau and procedures.
kepatuhan terhadap kebijakan dan prosedur
anti-korupsi.
SOSIALISASI ANTI-KORUPSI ANTI-CORRUPTION AWARENESS
Selama tahun 2024, telah dilakukan Throughout 2024, various socializations have
beragam sosialisasi secara berkala kepada been conducted regularly to all Management
seluruh Manajemen dan Karyawan serta and Employees as well as publicizing the
mempublikasikan penerapan Kebijakan Anti implementation of the Anti-Bribery and
Penyuapan dan Korupsi untuk memastikan Corruption Policy to ensure the implementation
penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik. of Good Corporate Governance.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 103
Page 105
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
SISTEM PENGADUAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Pengendalian internal Perseroan memiliki The Company’s internal control has one important
satu alat penting yakni Whistleblowing tool, namely the Whistleblowing System as part
System sebagai bagian pencegahan terjadinya of preventing fraud in the Company.
kecurangan dalam Perseroan.
Dengan adanya Whistleblowing System, With the Whistleblowing system, it is possible for
memungkinkan setiap orang untuk dapat everyone to report any violations committed by
melaporkan adanya pelanggaran yang dilakukan employees.
oleh Karyawan.
Perseroan menjaga setiap kerahasiaan data The Company maintains the conʼndentiality of
Pelapor serta melakukan tindakan-tindakan the Reporting Party and takes actions without
tanpa melibatkan data Pihak Pelapor. Selain itu, involving the Reporting Party’s data. In addition,
Perusahaan memberikan jaminan perlindungan the Company guarantees protection against
terhadap perlakuan ataupun tindakan-tindakan harmful treatment or actions for the Reporting
yang merugikan bagi pihak Pelapor seperti Party such as threats, intimidation, punishment
tindakan ancaman, intimidasi, hukuman ataupun or other actions that are displeasing to the
tindakan lainnya yang tidak menyenangkan Reporting Party.
pihak Pelapor.
MEKANISME PELAPORAN REPORTING MECHANISM
Prosedur pengaduan atas pelanggaran The complaint procedure for violations includes
mencakup langkah-langkah sebagai berikut: the following steps:
1. Pelapor mengajukan laporan secara tertulis 1. The whistleblower submits a report in
atau melalui saluran pengaduan yang telah writing or through the established complaint
ditetapkan. channels.
2. Tim pengelola pengaduan melakukan 2. The whistleblowing management team
screening pelaporan (mencakup 4W 1H yakni conducts a screening of the report (including
What, Who, Where, When, dan How) serta the 4W 1H: What, Who, Where, When, and
meminta data pendukung pelapor. How) and requests supporting data from the
complainant.
3. Setelah data terpenuhi, tim pengelola 3. Once the necessary data is obtained, the
pengaduan akan melakukan investigasi whistleblowing management team will
terhadap laporan tersebut dengan menjaga conduct an investigation into the report
kerahasiaan pelapor. while maintaining the conʼndentiality of the
whistleblower.
4. Hasil tindak lanjut investigasi yang terbukti 4. Follow-up actions resulting from the
melakukan pelanggaran ketentuan akan investigation, which prove violations of the
diberikan sanksi administratif sesuai provisions, will be subject to administrative
ketentuan yang berlaku. sanctions in accordance with applicable
regulations.
104 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 106
PIHAK PENGELOLA PENGADUAN PARTY AUTHORIZED TO MANAGE
THE REPORTS
Pelapor dapat memberikan aduan melalui The whistleblower can submit a complaint
saluran pengaduan email atau kotak pengaduan through the email complaint channel or
kepada tim independen Perseroan yang tidak complaint box to the Company’s independent
terkait dengan kepentingan yang terlibat dalam team that is not related to the interests involved
pelanggaran tersebut. Tim ini bertanggung in the violation. This team is responsible for
jawab untuk menerima laporan, menyelidiki receiving the report, thoroughly investigating the
dugaan pelanggaran secara menyeluruh, dan alleged violation, and taking appropriate action
mengambil tindakan yang sesuai sesuai dengan in accordance with the Company’s policies and
kebijakan perusahaan dan peraturan yang applicable regulations.
berlaku.
JUMLAH PENGADUAN YANG NUMBER OF INCOMING
MASUK DAN TINDAK LANJUT COMPLAINTS AND FOLLOW-UP
ACTIONS
Pada tahun 2024, tidak terdapat pengaduan In 2024, there were no complaints received
yang masuk terkait pelaporan pelanggaran yang regarding the reporting of violations that
terjadi di Perseroan. occurred in the Company.
KETERBUKAAN SISTEM INFORMASI
TRANSPARENCY OF INFORMATION SYSTEM
Perseroan memberikan keterbukaan akses The Company Provides open access to
informasi dan data terkait Informasi dan data information and data related to the Company.
Perseroan. Hal ini dapat diperoleh melalui: Information and data of the Company can be
obtained through:
Sekretaris Perseroan I Corporate Secretary Kantor Pusat I Head Ofʼnce
E-mail : corsec@rock昀椀elds.co.id Noble House lantai 35
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Agung Kav. E 4.2 No. 2
Jakarta 12950
Noble House 35th 昀氀oor
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gede
T. +62 21 2978 3000
Agung Kav. E 4.2 No. 2
F. +62 21 2978 3001
Jakarta 12950
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 105
Page 107
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PERKARA PENTING
IMPORTANT CASES
Pada tahun 2024, tidak ada perkara atau In 2024, the Company, the Board of Directors,
gugatan perdata maupun pidana yang and the Board of Commissioners did not face
melibatkan Perseroan, Direksi maupun Dewan any legal cases and important cases that had a
Komisaris Perseroan yang secara material dapat material impact on the ʼnnancial condition of the
mempengaruhi kondisi keuangan Perseroan. Company, both civil and criminal.
SANKSI ADMINISTRATIF
ADMINISTRATIVE SANCTIONS
Perseroan menerima 2 (dua) sanksi administrasi The Company received 2 (two) administrative
dari otoritas keuangan maupun otoritas lainnya sanction from ʼnnancial authorities and other
pada tahun 2024. authorities in 2024.
SANKSI PEMENUHAN
INSTANSI TANGGAL PERIHAL ADMINISTRASI SANKSI
INSTITUTION DATE TOPIC ADMINISTRATIVE FULFILLMENT OF
SANCTIONS SANCTIONS
Sanksi Administratif atas
Keterlambatan Penyampaian
Laporan Tahunan dan Laporan
Keberlanjutan PT Rockʼnelds
Otoritas Jasa Properti Indonesia Tbk Periode Pembayaran denda
Denda keterlambatan.
Keuangan Tahun 2021. telah terpenuhi.
30 Januari 2024
January 30, 2024 Penalty for Late
Financial Services Administrative Sanction Due The penalty payment
Submission.
Authority to the Delay in Submission has been fully settled.
of the Annual Report and
Sustainability Report of PT
Rockʼnelds Properti Indonesia
Tbk for Fiscal Year 2021.
Sanksi Administratif atas
Keterlambatan Penyampaian
dan Pengumuman Laporan
Keuangan Tahunan PT
Otoritas Jasa Rockʼnelds Properti Indonesia Pembayaran denda
Denda keterlambatan.
Keuangan Tbk per 31 Desember 2021. telah terpenuhi.
30 April 2024
April 30, 2024 Penalty for Late
Financial Services Administrative Sanction due The penalty payment
Submission.
Authority to Delay in Submission and has been fully settled.
Disclosure of the Annual
Financial Statements of PT
Rockʼnelds Properti Indonesia
Tbk as of December 31, 2021.
106 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 108
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH KARYAWAN
EMPLOYEE STOCK OWNERSHIP PROGRAM
Perseroan tidak memiliki kebijakan Program The Company does not have an Employee Share
Kepemilikan Saham Karyawan (ESOP) dan Ownership Program (ESOP) and Employee Share
Program Kepemilikan Saham Karyawan (MSOP). Ownership Program (MSOP) policy.
PRINSIP DAN REKOMENDASI TATA KELOLA
GOOD CORPORATE GOVERNANCE PRINCIPALS &
RECOMMENDATION
Hubungan Perusahaan Dengan Pemegang Saham Dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
The relationships between The Company with Shareholders In Ensuring the Rights of Shareholders
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Increased the Value of General Meeting of Shareholders (GMS)Implementation.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memiliki cara atau prosedur teknis pengumpulan
suara (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang
mengedepankan independensi, dan kepentingan pemegang
saham.
COMPLY
Public company has technical voting methods or procedures,
both for open and close voting, which put a priority on the
independence and interests of the Shareholders.
Perseroan pada sampai dengan 31 Desember 2024 ini
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
melaksanakan RUPS Tahunan maupun RUPS Luar Biasa
Perusahaan hadir dalam RUPS Tahunan.
sebagai Perusahaan Terbuka.
All members of the Board of Directors and Board of
The Company as of December 31, 2024 has held the Annual
Commissioners of The Company should be present at the AGMS.
GMS or Extraordinary GMS as a Public Company.
Perseroan pada sampai dengan 31 Desember 2024 ini
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Situs Web Perusahaan
melaksanakan RUPS Tahunan maupun RUPS Luar Biasa
paling sedikit selama 1 (satu) tahun.
sebagai Perusahaan Terbuka.
Minutes of meeting of the GMS were available in the website of
The Company as of December 31, 2024 has held the Annual
the The Company for at least one (1) year.
GMS or Extraordinary GMS as a Public Company.
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan dengan Pemegang Saham atau Investor.
Improved the Quality of Company Communications with Shareholders or investors.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan
pemegang saham atau investor.
COMPLY
The Company has a communication policy with its Shareholders
or investors.
Perusahaan mengungkapkan kebijakan komunikasi
Perusahaan dengan pemegang saham atau investor dalam
Situs Web.
COMPLY
The Company revealed its communication policy with
shareholders or investors in website.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 107
Page 109
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
The functions and roles of the Board of Commissioners
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris.
Strengthened the Membership and compositions of the Board of Commissioners
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
mempertimbangkan kondisi Perusahaan.
COMPLY
Determined the number of members of the Board of
Commissioners considered the condition of The Company.
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan
pengalaman yang dibutuhkan.
COMPLY
Determined the composition of the Board of Commissioners
with the consideration to the diversity of skills, knowledge and
experience required.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
Improved the Quality of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Tolak ukur terhadap kinerja Dewan Komisaris berpedoman
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self- terhadap peraturan perundang-undangan dan Anggaran
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. Dasar.
The Board of Commissioners has a self-assessment policy to The benchmark for the performance of the Board of
assess their performance. Commissioners is guided by the laws and regulations and the
Articles of Association.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Laporan
Tahunan Perusahaan.
COMPLY
Self-assessment policies to assess Board of Commissioners’
performance are disclosed through the Annual Report of the
company.
RUPS sebagai organ tertinggi dari Perseroan mempunyai hak
apabila dikemudian hari terdapat anggota Dewan Komisaris
terbukti melakukan tindak pidana kejahatan keuangan untuk
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan terkait pengunduran
memberhentikan anggota dewan komisaris tersebut dan
diri anggota Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan
apabila dianggap perlu akan menunjuk penggantinya.
keuangan.
The GMS as the highest organ of the Company has the right
BOC had a policy related to the resignation of members of the
if in the future a member of the Board of Commissioners
Board of Commissioners when involved in ʼnnancial crimes.
is proven to have committed a ʼnnancial crime to dismiss
the member of the board of commissioners and if deemed
necessary to appoint a replacement.
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam
proses Nominasi anggota Direksi.
COMPLY
The Board of Commissioners or the Committee that carries
out the nomination and remuneration function prepares
a succession policy in the process of nominating Board of
Directors members.
108 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 110
FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
FUNCTIONS AND ROLE OF THE BOARD OF DIRECTORS
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi.
Strengthened Membership and composition of the Board of Directors
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi
Perusahaan serta efektiʼntas dalam pengambilan keputusan.
COMPLY
Determined the number of Board of Directors members
considering the condition of the Company and effectiveness in
decision making.
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan,
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
dibutuhkan.
COMPLY
Determined the composition of the Board of Directors members
regarding the diversity of skills, knowledge and experience
required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang
akuntansi.
COMPLY
Members of the Board of Directors who is in charge in
accounting or ʼnnancial expertise and / or knowledge in the ʼneld
of accounting.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi.
Improved the Quality of Duties and Responsibilities of Directors.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Tolak ukur terhadap kinerja Direksi berpedoman terhadap hasil
yang diperoleh Perseroan, kinerja Perseroan serta ditentukan
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) juga berdasarkan peraturan perundang-undangan dan
untuk menilai kinerja Direksi. Anggaran Dasar.
The Board of Directors has a self-assessment policy to assess The benchmark for the performance of the Board of Directors
their performance. is guided by the results obtained by the Company, the
performance of the Company and is also determined based on
the laws and regulations and the Articles of Association.
Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk menilai
kinerja Direksi diungkapkan melalui laporan tahunan
Perusahaan.
COMPLY
Self-assessment policies to assess the Board of Directors’
performance are disclosed in the Annual Report of the company.
RUPS sebagai organ tertinggi dari Perseroan mempunyai hak
apabila dikemudian hari terdapat anggota Dewan Komisaris
terbukti melakukan tindak pidana kejahatan keuangan untuk
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri anggota memberhentikan anggota dewan komisaris tersebut dan
Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. apabila dianggap perlu akan menunjuk penggantinya.
Directors had policies related to the resignation of the Board of The GMS as the highest organ of the Company has the right
Directors members if they were involved in ʼnnancial crimes. if in the future a member of the Board of Commissioners
is proven to have committed a ʼnnancial crime to dismiss
the member of the board of commissioners and if deemed
necessary to appoint a replacement.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 109
Page 111
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN
PARTICIPATION OF STAKEHOLDERS
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan.
Increased Aspects of Corporate Governance through Stakeholder Participation.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memiliki kebijakan untuk mencegah terjadinya
insider trading.
COMPLY
The Company has a policy to prevent insider trading.
Perusahaan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti-fraud.
COMPLY
The Company has a policy of anti-corruption and anti-fraud.
Perusahaan memiliki kebijakan tentang seleksi dan
peningkatan kemampuan pemasok atau vendor.
COMPLY
The Company has a policy regarding the selection and
improvement of the suppliers or vendors capability.
Perusahaan memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak
kreditur.
COMPLY
The Company has a policy on the fulʼnllment of the rights of
creditors.
Perusahaan memiliki kebijakan sistem whistleblowing.
COMPLY
The Company has a policy of whistleblowing systems.
Perusahaan memiliki kebijakan pemberian insentif jangka
panjang kepada Direksi dan karyawan.
COMPLY
The Company has a policy on providing a long-term incentive to
Board of Directors and employees.
KETERBUKAAN INFORMASI
INFORMATION DISCLOSURE
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi.
Improved the Implementation of Information Disclosure.
Rekomendasi I Recommendation Keterangan I Description
Perusahaan memanfaatkan penggunaan teknologi informasi
secara lebih luas selain Situs Web sebagai media keterbukaan
informasi.
COMPLY
The Company makes a maximum use of information technology
in addition to using websites as a media of information
disclosure.
Laporan Tahunan Perusahaan mengungkapkan pemilik
manfaat akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan paling
sedikit 5% (lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat
akhir dalam kepemilikan saham Perusahaan melalui pemegang
saham utama dan pengendali.
COMPLY
The Annual Report of the public company reveals the ultimate
beneʼncial owner in the share ownership of the public company
at least 5%, in addition to disclosing the ultimate beneʼncial
owner in the share ownership of the public company through
the Major and Controlling Shareholders.
110 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 112
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 111
Page 113
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
06
112 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 114
TANGGUNG JAWAB
SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL
RESPONSIBILITY
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 113
Page 115
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONBILITY
Sebagai sebuah badan hukum, Perseroan As a legal entity, the Company is committed to
mempunyai komitmen terhadap pelaksanaan implementing social responsibility. The Company
tanggung jawab sosial. Perseroan berupaya seeks to improve and develop corporate
menyempurnakan dan mengembangkan social responsibility programs. The Company
program tanggung jawab sosial perusahaan. realizes that corporate social responsibility is an
Perseroan menyadari tanggung jawab sosial important part of implementing good corporate
sebuah perusahaan merupakan bagian penting governance.
dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang
baik.
Aspek Pengembangan Sosial Aspects of Social and Community
Kemasyarakatan Development
Fokus Perseroan di bidang tanggung jawab The Company’s focus in the ʼneld of social and
pengembangan sosial dan kemasyarakatan community development responsibility is to
adalah memastikan terjalinnya hubungan ensure harmonious relationships and synergies
dan sinergi yang harmonis dengan seluruh with all stakeholders, so all parties can actively
pemangku kepentingan, sehingga seluruh participate in every social responsibility program.
pihak dapat berpartisipasi aktif pada setiap The Company views social and community
program tanggung jawab sosial yang dijalankan. aspects as an important role for the progress
Perseroan memandang aspek sosial yang of all elements of society and for increasing
dijalankan. Perseroan memandang aspek their involvement in supporting the success of
sosial dan kemasyarakatan berperan penting community development programs.
bagi kemajuan seluruh elemen masyarakat
dan bagi meningkatnya keterlibatan mereka
dalam mendukung berhasilnya program
pengembangan masyarakat.
Aspek Tanggung Jawab Barang Aspects of Responsibility for Goods
dan Jasa and Services
Perseroan senantiasa menerapkan prosedur The Company implements standard operating
terkait penanggulangan bencana, seperti latihan procedures related to disaster management,
kebakaran. Hal tersebut merupakan bentuk such as ʼnre drills. This is the Company’s
komitmen Perseroan dalam melakukan mitigasi commitment to implement the risk of disaster
resiko bencana dan dilakukan secara rutin mitigation and routinely as responsibility for
sebagai wujud tanggung jawab atas keselamatan consumer safety. The Company implements the
konsumen. Perseroan telah menerapkan standar best service standards of security and cleanliness.
pelayanan terbaik terkait operasi keamanan The Company also provides a suggestion box
dan kebersihan. Perseroan juga menyediakan to accommodate complaints and to give wide
kotak saran untuk menampung pengaduan dan access to information that can be easily accessed
keluhan serta membuka akses informasi secara through the website.
luas dan dapat dengan mudah diakses melalui
situs web.
114 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 116
Aspek Praktik Ketenagakerjaan, Aspects of Labor Practices, Health
Kesehatan, dan Keselamatan Kerja and Safety
Perseroan berkomitmen penuh untuk mengelola The Company is fully committed to managing its
SDM sesuai peraturan perundang-undangan Human Resources in accordance with applicable
yang berlaku dan memberikan program terkait laws and regulations and support for the
ketenagakerjaan, kesehatan dan keselamatan program regarding employment, occupational
kerja seperti kesetaraan gender dan kesempatan health and safety such as gender equality
kerja, remunerasi karyawan, sarana kesehatan and employment opportunities, employee
dan keselamatan kerja, antisipasi kecelakaan remuneration, occupational health and safety
kerja, dan mekanisme pengaduan karyawan. facilities, work accident anticipation, and
Complaints Mechanism on Labor Issues.
Pembiayaan dan Anggaran Social Responsibility Financing and
Tanggungjawab Sosial Budget
Selama tahun 2024, Perseroan telah During 2024, the Company has realized the CSR
merealisasikan anggaran CSR sebesar budget of Rp164,320,000. The primary goal of
Rp164.320.000. Tujuan utama dari program CSR this CSR program is to have a beneʼncial impact
ini adalah untuk memberikan kontribusi positif on the local community and the environment
kepada masyarakat sekitar dan lingkungan di where the Company conducts its operations.
mana Perseroan beroperasi. Dana yang telah The allocated funds have been utilized for a
disediakan tersebut telah digunakan untuk variety of CSR initiatives and endeavors. For
berbagai proyek dan kegiatan CSR yang beragam. instance, the Company has provided assistance
Misalnya, untuk membantu masyarakat dalam to the community in terms of their welfare by
hal kesejahteraan seperti pembagian sembako distributing groceries and fulʼnlling other basic
dan kebutuhan pokok lainnya. needs.
Melalui penggunaan anggaran CSR ini, Perseroan By utilizing this CSR budget, the Company
berusaha untuk menjadi agen perubahan yang endeavors to become a catalyst for transformation,
berperan aktif dalam memajukan masyarakat actively contributing to the progress of the
dan lingkungan sekitarnya. Perseroan percaya community and the preservation of the
bahwa melalui tanggung jawab sosial yang surrounding environment. The Company ʼnrmly
terintegrasi, dapat tercipta harmoni antara believes that by integrating social responsibility
pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan dengan into its operations, a harmonious balance can be
kesejahteraan masyarakat secara keseluruhan. achieved between sustainable business growth
and the overall well-being of society.
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 115
Page 117
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
KEGIATAN DAN ANGGARAN CSR 2024
CSR ACTIVITIES AND BUDGET IN 2024
Kegiatan Jumlah
No.
Event Amount
6 Maret 2024
Sumbangan untuk Kampung AO
1. Rp50.000.000
March 6, 2024
Donation to Kampung AO
16 Agustus 2024
CSR ke Karang Taruna untuk Peringatan 17 Agustus 2024
2. Rp1.000.000
August 16, 2024
CSR contribution to Karang Taruna for the commemoration of Indonesia’s Independence
Day on August 17, 2024
16 Agustus 2024
Sumbangan ke P3 KMK dalam rangka memperingati HUT RI ke-79
3. Rp3.000.000
August 16, 2024
Donation to P3 KMK in commemoration of the 79th Anniversary of the Republic of
Indonesia
17 Agustus 2024
Sumbangan dalam rangka HUT RI ke-79
4. Rp3.900.000
August 17, 2024
Donation in celebration of the 79th Anniversary of the Republic of Indonesia
2 September 2024
Sumbangan ke lingkungan sekitar Perseroan
5. Rp3.420.000
September 2, 2024
Donation to the communities surrounding the Company
29 Oktober 2024
Sumbangan ke panti asuhan
6. Rp50.000.000
October 29, 2024
Donation to an orphanage
20 November 2024
Sumbangan kepada masyarakat sekitar
7. Rp20.000.000
November 20, 2024
Donation to the local community
2 Desember 2024
Bantuan pengembangan kapel di Purwodadi
8. Rp10.000.000
December 2, 2024
Chapel development aid in Purwodadi
2 Desember 2024
Ambiente 2024
9. Rp10.000.000
December 2, 2024
Ambiente 2024
9 Desember 2024
Sponsorship untuk Kegiatan Storytelling
10. Rp3.000.000
December 9, 2024
Sponsorship for Storytelling Event
30 Desember 2024
Ambiente 2024
11. Rp10.000.000
December 30, 2024
Ambiente 2024
Jumlah I Total Rp164.320.000
116 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 118
PERNYATAAN TANGGUNG JAWAB
ATAS LAPORAN TAHUNAN
DECLARATION OF RESPONSIBILITY
FOR ANNUAL REPORT
Berikut adalah pernyataan bersama Dewan The following is a joint declaration by the Board
Komisaris dan Direksi tentang tanggung jawab of Commissioners and the Board of Directors on
atas Laporan Tahunan 2024 PT Rockʼnelds responsibility for the 2024 Annual Report of PT
Properti Indonesia Tbk. Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk.
Kami yang bertanda tangan di bawah ini We, the undersigned, testify that all information
menyatakan bahwa semua informasi dalam contained in the 2024 Annual Report of PT
Laporan Tahunan 2024 PT Rockʼnelds Properti Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk has been
Indonesia Tbk telah dimuat secara lengkap dan presented in its entirety, and assume full
bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi responsibility for the accuracy of the contents of
Laporan Tahunan Perusahaan. the Company’s Annual Report.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statement is hereby made in all truthfulness.
sebenarnya.
Jakarta, 29 April | April 2025
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
FAISAL RACHMAN ROBERT JOPPY KARDINAL
Komisaris Utama/Komisaris Independen Komisaris Independen
President Commissioner/Independent Independent Commissioner
Commissioner
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK PURNOMO DEWI SUSANTI
Direktur Utama Direktur
President Director Director
Laporan Tahunan 2024
2024 Annual Report 117
Page 119
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
20
Noble House lantai 35
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
Kav. E 4.2 No. 2 Jakarta 12950
Telp Fax : +62 21 2978 3000
Telp Fax : +62 21 2978 3001
Email__ : corsec@Rockfields.co.id
www.rockfields.co.id
24
Laporan Tahunan dan Laporan Berkelanjutan
Annual Report and Sutainability Report
Page 120
20
24
STRENGTHENING
FOUNDATION
AND SUSTAINING
GROWTH
Laporan Tahunan dan Laporan Berkelanjutan
Annual Report and Sutainability Report
Page 121
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENT
Skala Usaha
STRATEGI BERKELANJUTAN 140
01 Business Scalet
SUSTAINABILITY STRATEGY
Struktur Perusahaan
141
Penjelasan Tema Company’s Structure
124
Theme Meaning
Struktur Organisasi
142
Tentang Laporan Keberlanjutan Organizational Structure
125
About Sustainability Report
Produk, Layanan Dan Kegiatan Usaha
143
Strategi Keberlanjutan Products, Services And Business Activity
126
Sustainability Strategy
Keanggotaan Pada Asosiasi
143
Membership In The Association
Perubahan Signiʼnkan Pada Tahun Buku
IKHTISAR BERKELANJUTAN 2024
02 2024 SUSTAINABILITY OVERVIEW 143 2024
Signiʼncant Changes In Fiscal Year 2024
Aspek Ekonomi Jaringan Bisnis & Wilayah Operasi
144
132
Economic Aspect Business Network & Operational Area
Aspek Lingkungan Hidup
132
Environmental Aspect
SAMBUTAN PRESIDEN DAN DIREKTUR
Aspek Sosial
133
Social Aspect
04 MESSAGE FROM PRESIDENT BOARD OF
DIRECTORS
Penghargaan & Pengakuan Eksternal
133
Awards & External Recognition Sambutan Direksi
148
Message From Board Of Directors
Proʼnl Dewan Komisaris
154
PROFIL PERUSAHAAN Proʼnle Board Of Commissioners
03 COMPANY PROFILE
Proʼnl Direksi
156
Proʼnle Board Of Directors
Informasi Perusahaan
136
Company Information
Sejarah Singkat
137 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
Company Overview 05 SUSTAINABILITY GOVERNANCE
Visi, Misi Dan Nilai Perusahaan
138
Our Vision, Mission And Corporate Values Struktur Tata Kelola
160
Governance Structure
Jejak Langkah
139
Milestones Susunan Struktur Dan Organ Tata
Kelola Perusahaan
Nilai Keberlanjutan 161
Corporate Governance Structure
140
Sustainability Values And Organs
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan
Berkelanjutan
162
Person In Charge For The Implementation
Of Sustainable Finance
120 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 122
Struktur Tata Kelola Penerapan Keuangan Emisi
180
Berkelanjutan Emissions
162
Governance Structure For The
Kinerja Sosial
Implementation Of Sustainable Finance 182
Social Performance
Pengembangan Kompetensi Terkait Proʼnl Karyawan
Kegiatan Berkelanjutan 183
Proʼnle Of Employment
163
Competency Development Related To
Sustainable Activities Karyawan Entitas Anak
184
Subsidiary Employee
Penilaian Risiko Atas Penerapan
Keuangan Berkelanjutan Pelatihan Dan Pengembangan Karyawan
164 186
Risk Assessment On The Implementation Employee Training And Development
Of Sustainable Finance
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/
Manajemen Risiko Jasa Berkelanjutan
188
165
Risk Management Sustainable Responsibility For Product/
Services Development
Hubungan Dengan Pemangku
169 Kepentingan
Stakeholders Relations
Permasalahan Terhadap Penerapan
Keuangan Berkelanjutan
170
Challenges In Financial Sustainability
Implementation
KINERJA KEBERLANJUTAN
06 SUSTAINABILITY PERFORMANCE
Membangun Budaya Keberlanjutan
174
Building A Sustainable Culture
Kinerja Ekonomi
175
Economic Performance
Perbandingan Realisasi Dan Proyeksi
Kinerja Operasional
175
Comparison Between Financial
Performance Realization And Projection
Kinerja Lingkungan Hidup
176
Environmental Performance
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 121
Page 123
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
01
122 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 124
STRATEGI
BERKELANJUTAN
SUSTAINABILITY
STRATEGY
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 123
Page 125
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
PENJELASAN TEMA
THEME MEANING
PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk (“Perseroan”) PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk (“the
mengusung tema “Strengthening Foundation Company”) adopts the theme “ Strengthening
and Sustaining Growth” untuk membuka Foundation and Sustaining Growth” to introduce
Laporan Tahunan 2024. Tema ini mencerminkan the 2024 Annual Report. This theme signiʼnes the
komitmen Perusahaan dalam memperkuat Company’s reŊects the Company’s commitment
fondasi internal sebagai landasan utama untuk to reinforcing its internal foundation as a critical
mendukung pertumbuhan yang berkelanjutan platform to support sustainable growth in the
di masa depan. future.
Dalam menghadapi dinamika industri yang In facing an ever-evolving industry landscape
terus berkembang dan tantangan global yang and increasingly complex global challenges,
semakin kompleks, Perseroan menyadari the Company’s recognizes the importance
pentingnya membangun fondasi yang kokoh of establishing a solid foundation through
melalui penguatan tata kelola perusahaan, enhanced corporate governance, improved
peningkatan kapabilitas sumber daya manusia, human capital capabilities, optimized business
optimalisasi proses bisnis, serta pemanfaatan processes, and strategic utilization of technology.
teknologi secara strategis.
Memperkuat fondasi (Strengthening Strengthening the foundation signiʼnes the
Foundation) berarti memastikan bahwa Company’s efforts to ensure that all fundamental
seluruh aspek fundamental Perseroan—baik aspects—including operations, ʼnnancial
dari sisi operasional, ʼnnansial, hingga struktur structure, and organizational framework—
organisasi—berjalan secara efektif, eʼnsien, dan operate effectively and efʼnciently, in alignment
selaras dengan prinsip-prinsip keberlanjutan. with sustainability principles.
Sementara itu, menjaga pertumbuhan yang Meanwhile, sustaining growth represents the
berkelanjutan (Sustaining Growth) menunjukkan Company’s dedication to achieving consistent
tekad Perseroan untuk terus tumbuh secara and responsible growth by fostering innovation,
konsisten dan bertanggung jawab, dengan expanding market reach, maintaining sound
mengedepankan inovasi, memperluas pasar, ʼnnancial performance, and creating long-term
menjaga kinerja keuangan yang sehat, serta value for all stakeholders.
menciptakan nilai jangka panjang bagi seluruh
pemangku kepentingan.
Melalui tema ini, Perseroan menegaskan arah Through this theme, the Company’s afʼnrms its
strategisnya untuk membangun organisasi strategic direction to build a resilient, adaptive,
yang tangguh, adaptif, dan berdaya saing and competitive organization, while contributing
tinggi, sekaligus berkontribusi positif terhadap positively to economic, social, and environmental
pembangunan ekonomi, sosial, dan lingkungan development in a sustainable manner.
secara berkelanjutan.
124 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 126
TENTANG LAPORAN KEBERLANJUTAN ABOUT SUSTAINABILITY REPORT Laporan Keberlanjutan Tahun 2024 merupakan The 2024 Sustainability Report is the fourth Laporan Keberlanjutan ke-empat yang Sustainability Report published by PT diterbitkan oleh PT Rockʼnelds Properti Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk regarding Indonesia Tbk terkait kinerja keberlanjutan the sustainability performance for 1 January - 31 yang dilaksanakan pada periode 1 Januari – 31 December 2024 period. Desember 2024. Laporan ini disusun sesuai dengan This report is prepared according to the Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Financial Services Authority Regulation (POJK) No.51/POJK.0.3/2017 Tentang Penerapan No.51/POJK.0.3/2017 concerning Implementation Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa of Sustainable Finance for Financial Service Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik, dan Institutions, Issuers, and Public Companies, and Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) the Financial Services Authority Circular Letter Nomor 16/SEOJK.03/2021 Tentang Bentuk dan (SEOJK) Number 16/SEOJK.03/2021 concerning Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Form and Content of the Annual Report of Issuers Publik. or Public Companies. Laporan Keberlanjutan ini berisi laporan This Sustainability Report discloses the report pelaksanaan dan pencapaian inisiatif of the company’s sustainability initiatives keberlanjutan Perusahaan. Penerbitan laporan implementation and achievement. Publication ini merupakan bagian dari implementasi prinsip- of this report is part of the implementation of prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik, yakni Good Corporate Governance principles, such Transparansi, Akuntabilitas, Responsibilitas, as Transparency, Accountability, Responsibility, Independensi, dan Kewajaran. Laporan Independence, and Fairness. This Sustainability Keberlanjutan ini sekaligus laporan pelaksanaan Report is also a report on the implementation tanggung jawab sosial dan lingkungan of social and environmental responsibility based berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 Tahun on Law Number 40 of 2007 concerning Limited 2007 tentang Perusahaan Terbatas bagian 2 Liability Company section 2 clause 66 article 2 pasal 66 ayat 2 huruf c. letter c. Proses pembuatan laporan keberlanjutan The sustainability report preparation process telah dikoordinasikan dengan pihak internal has been coordinated with the Company’s Perusahaan. Seluruh laporan keuangan telah internal parties. All ʼnnancial statements have diaudit oleh Kantor Akuntan Publik kecuali been audited by the Public Accounting Firm dinyatakan sebaliknya. PT Rockʼnelds Properti unless otherwise stated. PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk berkomitmen untuk melakukan Indonesia Tbk is committed on paper saving, this penghematan kertas, laporan ini dapat diakses report is available at Company’s website https:// melalui situs Perusahaan https://rockʼnelds.co.id/ rockʼnelds.co.id/id/home/ id/home/. Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 125
Page 127
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk provides
menyediakan lembaran Umpan Balik di bagian a Feedback sheet at end of this report as an
akhir laporan ini sebagai perwujudan komunikasi embodiment of two-way communication.
dua arah. Melalui lembaran tersebut, diharapkan Through this sheet, the report’s readers and
pembaca dan pengguna laporan ini dapat users are expected to give a useful feedback for
memberikan umpan balik yang berguna bagi the Company’s future.
masa depan Perusahaan.
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
Penjelasan Mengenai Strategi Explanation of the Company’s
Keberlanjutan Perusahaan Sustainability Strategy
PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk (“Perseroan”) PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk (“the
secara konsisten mendukung integrasi prinsip Company”) consistently supports the integration
keberlanjutan dalam strategi dan pelaksanaan of sustainability principles into the Company’s
kegiatan bisnis Perseroan. Komitmen tersebut strategy and business activity. A manifestation
salah satunya diwujudkan melalui penerbitan of this commitment is done by publishing
Laporan Keberlanjutan setiap tahun sebagai Sustainability Report annually as a means of
salah satu penyajian informasi dan keterbukaan information disclosure and transparency about
bagi para pemangku kepentingan terkait the Company’s sustainability performance to our
dengan kinerja keberlanjutan Perseroan. stakeholders.
Sebagai entitas bisnis yang dikelola profesional, As a professionally managed business entity,
Perseroan menerapkan praktik tata kelola the Company implements Good Corporate
perusahaan yang baik (Good Corporate Governance (GCG) practices. All business
Governance atau GCG). Seluruh kegiatan usaha, activities, working relationships and operations
hubungan kerja maupun operasional Perseroan of the Company are carried out by prioritizing
dijalankan dengan mengedepankan prinsip the principles of transparency, accountability,
transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, responsibility, independence, and fairness. In
kemandirian, dan kewajaran. Sesuai dengan accordance with Law No. 40 of 2007 concerning
Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang Limited Liability Companies, the corporate
Perusahaan Terbatas, maka struktur tata governance structure consists of several
kelola perusahaan terdiri dari beberapa organ corporate organs, as follows:
perusahaan, yaitu:
126 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 128
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), 1. General Meeting of Shareholders (GMS) is the
merupakan organ perusahaan tertinggi. highest organ of the company.
2. Dewan Komisaris, merupakan organ 2. Board of Commissioners is a company organ
perusahaan yang berfungsi melakukan that functions to supervise the performance
pengawasan atas kinerja Direksi. of the Board of Directors.
3. Direksi, merupakan organ perusahaan yang 3. Board of Directors is a company organ that
menjalankan manajemen perusahaan. carries out the company’s management.
Uraian struktur, fungsi, tugas dan kewenangan Complete description of Board of Commissioner
Dewan Komisaris dan Direksi, serta komite and Board of Directors structure, functions, duties
pendukung disampaikan secara lengkap dalam and authorities of the Board of Commissioners
Laporan Tahunan 2024 yang diterbitkan terpisah and Board of Directors, as well as the supporting
dari laporan ini. committees is presented in Annual Report 2024
which is published separately from this report.
Di tengah ketidakpastian yang semakin Amidst increasing uncertainty, climate change
besar, isu perubahan iklim, serta dinamika issue, as well as business dynamics becoming
bisnis menjadi semakin cepat dan kompleks, increasingly fast and complex, the Company seeks
Perseroan berupaya mengelola risiko ekonomi, to manage economic, social and environmental
sosial, dan lingkungan secara seimbang. risks in a balanced manner. Uncertainty is a
Unsur ketidakpastian merupakan risiko bisnis business risk that can’t be avoided, but it can
yang tidak mungkin dihindari, namun harus be managed. Risk management is carried
dikelola. Pengelolaan risiko dilakukan dengan out by identifying risks, measuring the level/
mengidentiʼnkasi risiko, mengukur tingkat/ magnitude of risk, analyzing and evaluating risks,
besaran risiko, analisis dan evaluasi risiko, mitigasi mitigating risks, and conducting risk monitoring
risiko, dan melakukan pemantauan risiko secara on an ongoing basis. The Company has identiʼned
berkelanjutan. Perseroan telah melakukan various risks to the business, including economic,
pemetaan terhadap berbagai risiko terhadap social, and environmental factors.
bisnis, yang mencakup aspek ekonomi, sosial,
dan lingkungan.
In sustainable development context, this
Dalam konteks pembangunan berkelanjutan, Sustainability Report is a medium for the
Laporan Keberlanjutan ini merupakan media Company to present information related to
bagi Perseroan dalam menyajikan informasi its contribution to the achievement of the
terkait kontribusinya terhadap pencapaian Sustainable Development Goals. The issue or
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan. Isu topic of sustainable business, namely efforts to
atau topik usaha berkelanjutan, yaitu usaha harmonize economic, environmental and social
yang menyelaraskan antara aspek ekonomi, aspects, is getting stronger nowadays. This is
lingkungan dan sosial, kian menguat saat ini. inseparable from the collective awareness that
Hal itu tidak terlepas dari kesadaran kolektif efforts that focus on the economic aspect have
bahwa usaha yang menitikberatkan pada aspek proven to cause social inequality and reduce
ekonomi terbukti menimbulkan kesenjangan the carrying capacity of the environment. In
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 127
Page 129
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
sosial dan mengurangi daya dukung lingkungan. Indonesia, this issue is gaining momentum
Di Indonesia, isu tersebut mendapatkan with the issuance of Financial Services Authority
momentum dengan terbitnya Peraturan Regulation No.51/POJK.03/2017 concerning the
Otoritas Jasa Keuangan No.51/POJK.03/2017 Implementation of Sustainable Finance for
tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Financial Services Institutions, Issuers and Public
bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten dan Companies. This regulation is implemented
Perusahaan Publik. Peraturan ini diterapkan in stages, starting as of January 1, 2019 for
secara bertahap, yang dimulai per 1 Januari Commercial Banks of Business Groups (BUKU)
2019 untuk Bank Umum Kelompok Usaha 3, 4 and Foreign Banks. As for issuers and
(BUKU) 3, 4 dan Bank Asing. Adapun untuk public companies, this regulation takes effect
emiten dan perusahaan publik, peraturan ini on January 1, 2020. One of the topics discussed
berlaku sejak 1 Januari 2020. Salah satu topik in POJK No.51/POJK.03/2017 is the obligation for
bahasan POJK No.51/POJK.03/2017 adalah ʼnnancial service institutions, issuers and public
kewajiban bagi lembaga jasa keuangan, emiten companies to issue a Sustainability Report. In
dan perusahaan publik untuk menerbitkan accordance with its status as a public company,
Laporan Keberlanjutan (Sustainability Report). this 2024 report is the fourth publication for the
Sesuai dengan statusnya sebagai perusahaan Company since the issuance of the regulation.
publik, maka laporan tahun 2024 ini merupakan
penerbitan yang ke-empat bagi Perseroan sejak
keluarnya peraturan tersebut.
Selain POJK No.51/POJK.03/2017, penerbitan In addition to POJK No.51/POJK.03/2017, the
laporan ini juga merupakan implementasi dari issuance of this report is also an implementation
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 16/ of the Financial Services Authority Circular Letter
SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan No. 16/SEOJK.04/2021 concerning the Form and
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik, Content of the Annual Report of Issuers or Public
yang di dalamnya mengatur format Laporan Companies, which regulates the format of the
Keberlanjutan. Selain kinerja ekonomi, laporan Sustainability Report. In addition to the economic
ini berisi tentang kinerja lingkungan dan sosial performance, this report contains the Company’s
Perseroan beserta dampak yang ditimbulkannya environmental and social performance and its
berdasarkan ruang lingkup untuk masa impacts based on the scope for the reporting
pelaporan 1 Januari - 31 Desember 2024. period from January 1 to December 31, 2024.
128 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 130
Dengan adanya laporan ini diharapkan para With this report, the stakeholders and readers are
pemangku kepentingan dan pembaca dapat expected to ʼnnd various information regarding
mengetahui berbagai informasi mengenai kinerja the sustainability performance that has been
keberlanjutan yang telah dilaksanakan oleh carried out by the Company during 2024 and use
Perseroan selama tahun 2024 dan menjadikan this report as a reference in making decisions in
laporan ini sebagai rujukan dalam mengambil the future. The Company publishes this report in
keputusan di masa yang akan datang. Perseroan two languages, namely Indonesian and English.
menerbitkan laporan ini dalam dua bahasa, yakni In addition to the printed edition, the report
Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Selain edisi can be viewed and downloaded through the
cetak, laporan bisa dilihat dan diunduh melalui Company’s ofʼncial website at
situs resmi Perusahaan dengan alamat
www.rock昀椀elds.co.id.
Dalam melaporkan data keuangan, In reporting ʼnnancial data, we use techniques
kamimenggunakan teknik berdasarkan based on the Indonesian Statement of Financial
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (“PSAK”).
(“PSAK”) Indonesia.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 129
Page 131
Ikhtisar Keberlanjutan 2024
2024 Sustainability Overview
02
130 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 132
IKHTISAR
BERKELANJUTAN 2024
2024 SUSTAINABILITY
OVERVIEW
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 131
Page 133
Ikhtisar Keberlanjutan 2024
2024 Sustainability Overview
ASPEK EKONOMI
ECONOMIC ASPECT
Keterangan Satuan
2024 2023 2022
Description Quantity
Kuantitas produksi atau jasa yang
dijual 34.682 32.743 32.609 M2
Production quantity
Pendapatan
119.352.824.644 106.928.671.183 97.965.210.524 IDR
Revenues
Laba atau (Rugi) Bersih
10.818.818.442 11.717.512.039 5.734.158.172 IDR
Net Proʼnt or (Loss)
Total Aset
954.083.286.108 979.580.354.552 1.036.286.843.364 IDR
Total Assets
Total Kewajiban
154.353.499.257 187.476.255.817 267.856.320.572 IDR
Total Liability
ASPEK LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL ASPECT
Keterangan Satuan
2024 2023 2022
Description Quantity
Penggunaan Energi, termasuk
Pemakaian Listrik
7.159.470 6.486.720 5,673,330 kWh
Energy Uses, including Electricity
Consumption
Pengurangan Emisi
0 0 0 -
Emissions Reduction
Volume pemakaian air
50.179 46.618 42,546 M3
Water consumption volume
Biaya pelestarian lingkungan
hidup 3.351.355.754 3.101.234.823 2.608.963.888 IDR
Environmental preservation costs
Volume limbah cair
42.400 42.400 42.400 M2
Liquid waste volume
Volume limbah padat
294.555 201.974 92,299 kg
Solid waste volume
Jumlah dan materi pengaduan
lingkungan hidup yang diterima
dan terselesaikan Kasus
0 0 0
Number and material of Case
environmental complaints
received and resolved
132 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 134
ASPEK SOSIAL
SOCIAL ASPECT
Keterangan Satuan
2024 2023 2022
Description Quantity
Turnover Ratio Karyawan
30% 30% 30% Persen
Employee Turnover Ratio
Biaya Pelatihan Karyawan
539.000 500.000 5.420.000 IDR
Employee Training Fee
Dana CSR
164.320.000 82.700.000 82.301.006 IDR
CSR Fund
Kegiatan yang Menghasilkan Dampak Positif Bagi Sekitar
Initiatives that Contribute Positively to The Surrounding Environment and Society
Penerima Bantuan Sembako
Recipients of Basic Food 74.420.000 58.200.000 63.300.000 IDR
Assistance
PENGHARGAAN & PENGAKUAN EKSTERNAL
AWARDS & EXTERNAL RECOGNITION
Pada periode tahun 2024, Perseroan In 2024 period, the Company did not
tidak menerima penghargaan atau receive any awards or certiʼncates.
sertiʼnkat.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 133
Page 135
Pro昀椀l Perusahaan
Company Pro昀椀le
03
134 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 136
PROFIL
PERUSAHAAN
COMPANY
PROFILE
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 135
Page 137
Pro昀椀l Perusahaan
Company Pro昀椀le
INFORMASI PERUSAHAAN
CORPORATE INFORMATION
Nama Perusahaan Kode Saham
Company’s Name Stock Code
PT Rock昀椀elds Properti ROCK
Indonesia Tbk
Alamat Kantor
Ofʼnce Address Telepon
Telephone
Noble House Lt. 35 021 2978 3000
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Agung Kav E 4.2 No.2
Jakarta Selatan, Indonesia Faksimili
Fax
021 2978 3001
Tanggal Pendirian
Establishment Date
E-mail
16 Mei 2013
May 16, 2013 corsec@rock昀椀elds.co.id
Website
Bidang Usaha
Line of Business www.rock昀椀elds.co.id
Real Estate dan Properti
melalui Entitas Anak
Commercial properties
through investment in
Subsidiaries
136 PT
PT ROCKFIELDS
ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 138
SEJARAH SINGKAT BRIEF HISTORY PT Rockʼnelds Properti Indonesia, Tbk (dahulu PT PT Rockʼnelds Properti Indonesia, Tbk (formerly Nobel Properti Kencana) (“Perseroan” atau “Entitas known as PT Nobel Properti Kencana) (“the Induk”) didirikan di Republik Indonesia berdasarkan Company” or “the Parent Entity”) was established Akta Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh in the Republic of Indonesia based on Deed No. 29 Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Akta dated May 16, 2013 by Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., pendirian ini telah mendapat pengesahan dari a Notary in Jakarta. This deed of establishment has Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik been ratiʼned by the Minister of Law and Human Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU Rights of the Republic of Indonesia based on Decree - 38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15 Juli 2013 No. AHU - 38449.AH.01.01.YEAR 2013 dated July 15, serta telah diumumkan dalam Berita Negara 2013 and has been announced in the State Gazette Republik Indonesia No. 76, Tambahan No. 111828 of the Republic of Indonesia No. 76, Supplement No. tanggal 20 September 2013. 111828 dated September 20, 2013. Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Decision of the Shareholders set Pemegang Saham yang dituangkan dalam Akta No. forth in Deed No. 89 dated February 18, 2020 by 89 tertanggal 18 Februari 2020 oleh Christina Dwi Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., a Notary Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, in West Jakarta, the shareholders approved the para pemegang saham menyetujui perubahan change of the Company’s name to PT Rockʼnelds nama Perseroan menjadi PT Rockʼnelds Properti Properti Indonesia, Tbk. This Notarial Deed has been Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini telah mendapat approved by the Minister of Law and Human Rights persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi of the Republic of Indonesia based on Decree No. Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat AHU-0014100.AH.01.02.Year 2020 dated February 18, Keputusan No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun 2020 2020. tertanggal 18 Februari 2020. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association of the beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Company have undergone several amendments, Akta No. 214 tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy most recently based on Deed No. 214 dated July 29, Tanal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang 2022 by Jimmy Tanal, S.H., M.Kn., a Notary in South telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Jakarta, which has been notiʼned to the Minister of Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data based on the Letter of Acceptance of Notiʼncation of Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633 tanggal 19 Company Data Changes No. AHU-AH.01.09-0045633 Agustus 2022. dated August 19, 2022. Perseroan berdomisili di Jakarta dengan kantor The Company is domiciled in Jakarta with its pusatnya beralamat di Gedung Noble House Lt. 35, registered ofʼnce located at Noble House Building Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, 35th Floor, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. Jakarta Selatan 12950. E.4.2 No. 2, South Jakarta 12950. Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Entitas In accordance with Article 3 of the Articles of Induk berdasarkan Akta No. 161 tertanggal 28 Association of the Parent Entity based on Deed No. Mei 2020 oleh Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., 161 dated May 28, 2020 by Christina Dwi Utami, S.H., M.Kn, Notaris di Jakarta Barat, ruang lingkup M.Hum., M.Kn., a Notary in West Jakarta, the scope of kegiatan usaha Entitas Induk adalah menjalankan business activities of the Parent Entity is to engage usaha dalam bidang aktivitas perusahaan induk, in the activities of a holding company, wholesale perdagangan besar, dan real estate. trade, and real estate. Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 137
Page 139
Pro昀椀l Perusahaan
Company Pro昀椀le
VISI, MISI & NILAI PERUSAHAAN
VISION, MISSION AND CORPORATE VALUES
Visi I Vision Misi I Mission
Menjadi perusahaan Berkreasi dan
menghasilkan karya
terpercaya nomor satu dalam yang menaruh sentuhan
menciptakan properti mewah khusus di hati Anda.
Create and manifest the best work
dan berkualitas di Indonesia. with a special touch in your heart.
Become the number one trustworthy company
in creating luxurious and quality property in
Indonesia.
Nilai Perseroan I Our Values
Rockʼnelds adalah organisasi yang memiliki Rockʼnelds is an organization whose
nilai kepemimpinan dan nilai-nilai perusahaan leadership and corporate values remain
yang tetap konstan dan kami memberdayakan constant, and we empower everything
semua yang kami lakukan. we do.
Integritas Rasa Hormat Keberanian Kerendahan Hati Hasil
Integrity Respect Courage Humility Result
138 PT ROCKFIELDS
PT ROCKFIELDS PROPERTI
PROPERTI INDONESIA
INDONESIA TBK
TBK
Page 140
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
Divestasi PT Rajawali Mega Persada
Divestment of PT Rajawali Mega Persada
2024
Pencatatan Saham Perdana PT Rockʼnelds Properti Pendirian Entitas Anak PT Rajawali Mega
Indonesia Tbk. di Bursa Efek Indonesia Persada
Initial Share Listing of PT Rockʼnelds Properti Establishment of a Subsidiary, PT Rajawali Mega
Indonesia Tbk. on the Indonesia Stock Exchange Persada
2020 2018
2013 2016
• Pendirian PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk • Akuisisi PT Graha Metta Karuna
(dahulu PT Noble Properti Kencana) • Noble House mulai beroperasi secara komersil
• Akuisisi PT Graha Lestari Internusa • Akuisisi PT Knightsbridge Luxury
• Akuisisi PT Artha Mas Investama Development
• Establishment of PT Rockʼnelds Properti Indonesia • Acquisition of PT Graha Metta Karuna
Tbk (formerly PT Noble Properti Kencana) • Noble House commercially operates
• Acquisition of PT Graha Lestari Internusa • Acquisition of PT Knightsbridge Luxury
• Acquisition of PT Artha Mas Investama Development
Laporan Berkelanjutan 2024
2024 Sustainability Report 139
Page 141
Pro昀椀l Perusahaan
Company Pro昀椀le
NILAI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY VALUES
PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk is committed
berkomitmen terhadap prinsip-prinsip to the principles of sustainability reŊected
keberlanjutan yang tercermin dalam seluruh in all aspects of its operations. The company
aspek operasionalnya. Perseroan memahami understands that sustainability is the key to
bahwa keberlanjutan adalah kunci untuk long-term healthy and stable growth. Therefore,
pertumbuhan jangka panjang yang sehat the Company implements sustainable business
dan stabil. Oleh karena itu, Perseroan practices based on the following principles:
mengimplementasikan praktik bisnis yang
berkelanjutan berdasarkan prinsip berikut:
1. Mengembangkan strategi bisnis yang 1. Developing sustainable business strategies
berkelanjutan dan berkontribusi positif that contribute positively to society and the
terhadap masyarakat dan lingkungan. environment.
2. Menciptakan produk bernilai yang unggul 2. Creating value-added products that excel and
dan berkontribusi dalam peningkatan contribute to improving quality of life.
kualitas hidup.
3. Meningkatkan nilai pemangku kepentinga 3. Enhancing stakeholder value through
melalui praktik bisnis yang bertanggung responsible business practices.
jawab.
SKALA USAHA
BUSINESS SCALE
Keterangan
2024 2023
Description
Total Aset
954.083.286.108 rupiah /rupiah 979.580.354.552 rupiah /rupiah
Total Assets
Total Liabilitas
154.353.499.257 rupiah /rupiah 187.476.255.817 rupiah /rupiah
Total Liabilities
Jumlah Karyawan
45 orang / employees 43 orang / employees
Total Employees
Luciana 27% Luciana 27%
Po Sun Kok 26,99%% Po Sun Kok 26,99%
Persentase Kepemilikan Saham PT Pollux Hotels Group Tbk 26% PT Pollux Hotels Group Tbk 26%
Shares Ownership Percentage PT Rajawali Bimantara Indonesia
PT Rajawali Bimantara Indonesia 0,01%
0,01%
Masyarakat/Public 20% Masyarakat/Public 20%
Wilayah Operasional
DKI Jakarta, Jawa Tengah, Bali DKI Jakarta, Jawa Tengah, Bali
Operational Area
140 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 142
STRUKTUR PERUSAHAAN
COMPANY’S STRUCTURE
PO SUN KOK LUCIANA
26,99% 27%
POLLUX HOTELS MASYARAKAT PT RAJAWALI
GROUP TBK THE PUBLIC BIMANTARA INDONESIA
26% 20% 0,01%
PT Rock昀椀elds Properti Indonesia Tbk
PT GRAHA LESTARI PT ARTHA MAS
INTERNUSA INVESTAMA
99% 99%
PT KNIGHTSBRIDGE PT GRAHA
LUXURY DEVELOMENT METTA KARUNA
99% 99%
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 141
Page 143
Pro昀椀l Perusahaan
Company Pro昀椀le
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE
SECRETARY
AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT
DIREKTUR KEUANGAN & AKUNTANSI DIREKTUR OPERASIONAL
FINANCIAL & ACCOUNTING DIRECTOR OPERATIONAL DIRECTOR
MANAJER MANAJER MANAJER MANAJER
AKUNTANSI KEUANGAN OPERASIONAL MARKETING
ACCOUNTING FINANCIAL OPERATIONAL MARKETING
MANAGER MANAGER MANAGER MANAGER
142 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 144
PRODUK, LAYANAN DAN KEGIATAN USAHA PRODUCTS, SERVICES AND BUSINESS ACTIVITY Bidang Usaha Line of Business Perusahaan bergerak di bidang usaha real estate The Company is engaged in business real estate dan properti melalui entitas anak. and property through subsidiaries. Produk dan Layanan Products and Services Perusahaan terus berkomitmen untuk The Company is always be committed to provide menyediakan gedung perkantoran sebagai ofʼnce buildings as a solution to the social solusi permasalahan sosial masyarakat Indonesia. problems experienced by Indonesian people. The Perusahaan melakukan produk inovasi dan Company continuously develops our products layanan sejalan dengan perkembangan and services in line with advancement in teknologi dan perubahan perilaku customer. technology and changes in customer behaviors. KEANGGOTAAN PADA ASOSIASI MEMBERSHIP IN THE ASSOCIATION Perseroan tidak tergabung pada asosiasi The Company is not incorporated into tertentu. any particular association. PERUBAHAN SIGNIFIKAN PADA TAHUN BUKU 2024 SIGNIFICANT CHANGES IN FISCAL YEAR 2024 Perseroan tidak mengalami perubahan The Company did not have signiʼncant signiʼnkan pada tahun buku 2024. changes in ʼnscal year 2024. Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 143
Page 145
Pro昀椀l Perusahaan
Company Pro昀椀le
JARINGAN BISNIS & WILAYAH OPERASI
BUSINESS NETWORK & OPERATIONAL AREA
PT GRAHA LESTARI INTERNUSA
Semarang, Jawa Tengah / Semarang, Central Java
PT GRAHA METTA KARUNA
Jakarta Barat / West Jakarta
PT ARTHA MAS INVESTAMA
Jakarta Selatan / South Jakarta
PT. GRAHA LESTARI INTERNUSA
Jakarta Selatan / South Jakarta
PT KNIGHTSBRIDGE
LUXURY DEVELOPMENT
Bali
144 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 146
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 145
Page 147
Sambutan Presiden dan Diektur
Message Board of President & Directors
04
146 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 148
SAMBUTAN
PRESIDEN DIREKTUR
MESSAGE FROM
PRESIDENT DIRECTOR
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 147
Page 149
Sambutan Presiden dan Diektur
Message Board of President & Directors
SAMBUTAN DIREKSI
MESSAGE FROM BOARD OF DIRECTORS
PO WIWIEK
PURNOMO
Direktur Utama
President Director
Pemangku Kepentingan yang Dear Estemeed Stakeholders,
Terhormat,
PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk (selanjutnya PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk (later stated
disebut “Perseroan’’) terus memperkuat as the “Company”) consistently strengthens
komitmen untuk membangun budaya the commitment to build sustainability culture
keberlanjutan di seluruh lini organisasi. Mewakili in all the organization lines. On behalf of the
segenap Manajemen, kami bersyukur dapat Management, we express our gratitude that we
menerbitkan Laporan Keberlanjutan Perseroan are able to publish the third Sustainability Report
yang ketiga untuk periode tahun buku 2024. for ʼnscal year 2024 period.
148 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 150
ISU, NILAI, DAN KOMITMEN ISSUES, VALUES, AND COMPANY
PERSEROAN COMMITMENTS
Tahun 2024 kembali diwarnai dengan tantangan 2024 was another year overshadowed by
yang kompleks sebagai akibat dari perubahan complex challenges as result of ongoing climate
iklim yang masih berlangsung. Cuaca ekstrem dan change. Extreme weather and natural disasters
bencana alam yang terjadi di berbagai wilayah, occurred in various regions, such as heat waves,
seperti gelombang panas, banjir bandang, serta Ŋash Ŋoods, and changes in rainfall patterns,
perubahan pola curah hujan, membawa dampak have had a signiʼncant impact on people’s lives
signiʼnkan terhadap kehidupan masyarakat dan and business activities. This condition also affects
aktivitas usaha. Kondisi ini turut memengaruhi the operational stability of various industries,
kestabilan operasional berbagai industri, including the Company, which needs to adapt
termasuk Perseroan, yang perlu beradaptasi quickly to maintain business continuity.
dengan cepat untuk menjaga keberlangsungan
bisnis.
Sebagai entitas bisnis yang bergerak di sektor As a business entity engaged in the property
properti, PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk sector, PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk is
senantiasa menyadari peran pentingnya dalam always aware of its important role in maintaining
menjaga keberlanjutan lingkungan. Kami environmental sustainability. We believe that
percaya bahwa pembangunan berkelanjutan sustainable development is part of a shared
merupakan bagian dari tanggung jawab bersama responsibility to ensure business continuity in
demi memastikan kesinambungan bisnis di the future. Therefore, the Company continues
masa mendatang. Oleh karena itu, Perseroan to be committed to implementing sustainability
terus berkomitmen untuk menerapkan prinsip- principles into all aspects of the company’s
prinsip keberlanjutan ke dalam seluruh aspek operational activities and strategies.
kegiatan operasional dan strategi perusahaan.
The Company’s commitment to sustainability
Komitmen Perseroan terhadap keberlanjutan continues through various initiatives, such
terus dilanjutkan melalui berbagai inisiatif, as energy efʼnciency, responsible waste
seperti eʼnsiensi energi, pengelolaan limbah management, optimization of water use, and
yang bertanggung jawab, optimalisasi efforts to maintain employee health and welfare.
penggunaan air, serta upaya menjaga In addition, the Company continues to uphold
kesehatan dan kesejahteraan karyawan. Di the principles of transparency and accountability
samping itu, Perseroan tetap menjunjung tinggi in every sustainability aspect report published
prinsip transparansi dan akuntabilitas dalam annually.
setiap pelaporan aspek keberlanjutan yang
dipublikasikan setiap tahun.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 149
Page 151
Sambutan Presiden dan Diektur
Message Board of President & Directors
KEBIJAKAN KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY POLICY AND
DAN RESPON TERHADAP ISU RESPONSE TO SUSTAINABLE
KEUANGAN BERKELANJUTAN FINANCE ISSUES
Perseroan dalam menjalankan bisnisnya terus In managing its business continuously, the
bertumpu pada prinsip-prinsip keberlanjutan. Company focused on sustainability principles.
Dengan dasar itu, inisiasi budaya keberlanjutan di With that foundation, initiation of sustainability
Perseroan mengadaptasi visi dan misi Perseroan culture in the Company adapts the Company’s
serta ketentuan dalam peraturan perundang- vision and mission as well as provisions in the
undangan yang berlaku terkait penerapan prevailing laws and regulations regarding
Keuangan Berkelanjutan untuk emiten dan implementation of Sustainable Finance for
perusahaan tercatat di Bursa Efek Indonesia issuers and listed companies at Indonesia
(BEI). Perusahaan telah melaksanakan agenda Stock Exchange (IDX). In 2024, the Company
Aksi Keuangan Berkelanjutan sebagaimana has implemented Sustainable Finance Action
direncanakan pada Rencana Kerja dan Anggaran agenda as planned in 2024 Work and Budget
Perusahaan (RAP) 2024 yang kemudian menjadi Plan and then further applied as framework for
landasan Perseroan dalam menentukan target the Company in setting priority activity targets in
kegiatan prioritas dalam strategi keberlanjutan. the sustainability strategy. The Company places
Keselarasan antara pemenuhan aspek ekonomi, emphasis on aligning economic, environmental,
lingkungan hidup dan sosial menjadi fokus and social aspects, recognizing that its purpose
karena Perseroan percaya bahwa keberadaan extends beyond mere proʼnt-making. The
suatu perusahaan bukan hanya mencetak Company believes that a company should strive
laba namun juga dituntut menjaga kelestarian to ensure environmental sustainability and
lingkungan hidup dan menunjukkan kepedulian demonstrate a commitment to addressing social
terhadap isu-isu sosial. concerns.
PENERAPAN KEUANGAN SUSTAINABLE FINANCE
BERKELANJUTAN TAHUN 2024 IMPLEMENTATION IN 2024
Sebagai kelanjutan dari penerapan Keuangan As a sequence of Sustainable Finance
Berkelanjutan pada tahun sebelumnya, implementation in the previous year, the
Perseroan telah melaksanakan beberapa Company has carried out several activities in
aktivitas pada tahun 2024 meliputi aspek produk 2024 including sustainable ʼnnancial products,
keuangan berkelanjutan, dan kegiatan literasi and ʼnnancial literacy activities.
keuangan.
PENCAPAIAN KINERJA SUSTAINABILITY PERFORMANCE
KEBERLANJUTAN TAHUN 2024 ACHIEVEMENTS IN 2024
Di tengah tantangan global yang terus Amidst the global challenges that continue
berkembang sepanjang tahun 2024, dengan to grow throughout 2024, supported by
ditopang oleh fundamental bisnis yang solid business fundamentals, the Company
tetap solid, Perseroan berhasil menjaga has managed to maintain stable business
performa usaha yang stabil dan memperkuat performance and strengthen the foundation
fondasi pertumbuhan berkelanjutan di masa for sustainable growth in the future. This
mendatang. Pencapaian ini menjadi bukti nyata achievement is clear evidence of the Company’s
ketangguhan Perseroan dalam menghadapi resilience in dealing with external dynamics
dinamika eksternal dan kemampuan adaptif and high adaptive capacity to changes in
yang tinggi terhadap perubahan kondisi environmental and market conditions.
lingkungan dan pasar.
150 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 152
Kinerja Perseroan sepanjang tahun 2024 The Company’s performance throughout
mencerminkan efektivitas strategi dan kebijakan 2024 reŊects the effectiveness of sustainability
keberlanjutan yang dirancang secara cermat dan strategies and policies that are carefully designed
dijalankan secara konsisten. Dengan dukungan and implemented consistently. With the support
dari seluruh pemangku kepentingan, Perseroan of all stakeholders, the Company has been able
mampu mempertahankan kinerja operasional to maintain optimal operational performance
yang optimal serta mencatat pertumbuhan and record positive growth.
yang positif.
Seiring dengan membaiknya kondisi Along with improving post-pandemic conditions
pascapandemi dan meningkatnya fokus global and increasing global focus on sustainability,
terhadap keberlanjutan, Perseroan berhasil the Company has managed to record various
mencatat berbagai kemajuan, termasuk advances, including reduced emissions, more
penurunan emisi, pengelolaan limbah yang lebih efʼncient waste management, and increased use
eʼnsien, serta peningkatan penggunaan energi of renewable energy during 2024.
terbarukan selama tahun 2024.
TANTANGAN PENERAPAN USAHA CHALLENGES IN IMPLEMENTING
KEBERLANJUTAN SUSTAINABLE BUSINESS
PRACTICES
Pada tahun 2024, usaha menghadapi tantangan In 2024, businesses face signiʼncant challenges
besar terkait perubahan cuaca ekstrem dan related to extreme weather changes and the
dampak dari tingginya emisi karbon. Hal ini impact of high carbon emissions. This affects
mempengaruhi operasional dan menambah operations and increases the costs of managing
biaya untuk mengelola dampak lingkungan. environmental impacts. In addition, investments
Selain itu, investasi dalam teknologi hijau dan in green technologies and sustainable practices
praktik berkelanjutan membutuhkan modal require signiʼncant capital, while uncertain
yang signiʼnkan, sementara kondisi ekonomi economic conditions exacerbate the difʼnculty in
yang tidak menentu memperburuk kesulitan ʼnnding ʼnnancial support.
dalam mencari dukungan ʼnnansial.
Meski menghadapi berbagai kendala, perusahaan Despite the challenges, the company remains
tetap berkomitmen untuk melanjutkan committed to continuing its sustainability efforts.
upaya keberlanjutan. Melalui strategi adaptif Through adaptive and innovative strategies and
dan inovatif serta kerjasama dengan semua collaboration with all stakeholders, the company
pemangku kepentingan, perusahaan bertekad is determined to overcome these challenges and
untuk mengatasi tantangan ini dan mencapai achieve its long-term sustainability goals.
tujuan keberlanjutan jangka panjang.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 151
Page 153
Sambutan Presiden dan Diektur
Message Board of President & Directors
RESPONS TERHADAP TANTANGAN RESPONSE TO CHALLENGES
Sepanjang tahun 2024, Perseroan menghadapi In 2024, the Company encountered various
berbagai tantangan yang memerlukan respons challenges that require strategic responses
strategis dan tindakan mitigasi yang efektif. and effective mitigation actions. We continue
Kami terus berupaya untuk mengurangi risiko to strive to reduce emerging risks, while taking
yang muncul, sekaligus memanfaatkan peluang advantage of existing opportunities. One of the
yang ada. Salah satu tantangan utama yang main challenges was extreme weather changes
kami hadapi adalah perubahan cuaca ekstrem inŊuenced by high carbon emissions and other
yang dipengaruhi oleh tingginya emisi karbon environmental damage. Therefore, we focus on
dan kerusakan lingkungan lainnya. Oleh karena operational efʼnciency and innovation as part of
itu, kami fokus pada eʼnsiensi operasional dan our response to climate change.
inovasi sebagai bagian dari respons terhadap
perubahan iklim.
Perseroan telah mengimplementasikan The Company has implemented further energy
program eʼnsiensi energi yang lebih lanjut, serta efʼnciency programs, as well as developed a more
mengembangkan sistem pengelolaan air yang efʼncient water management system. We also
lebih eʼnsien. Kami juga mendukung kebijakan support government policies in sustainability
pemerintah dalam upaya keberlanjutan, serta efforts, as well as increasing awareness and
meningkatkan kesadaran dan edukasi tentang education about sustainability among employees
keberlanjutan di kalangan karyawan melalui through various socializations.
berbagai sosialisasi.
RENCANA KE DEPAN FUTURE PLANS
Seiring dengan penguatan Keuangan Along with Sustainable Finance enhancement
Berkelanjutan oleh regulator, Perseroan telah by regulators, the Company has prepared a
menyiapkan rencana untuk terus memperkuat plan to continue strengthening its sustainability
komitmen keberlanjutan pada tahun mendatang. commitment in the coming year. We will improve
Kami akan memperbaiki dan meningkatkan and enhance the pillars of sustainability across
pilar-pilar keberlanjutan di seluruh lini, mulai all lines, from products and services to activities
dari produk dan jasa hingga kegiatan yang involving stakeholders, in accordance with
melibatkan pemangku kepentingan, sesuai existing sustainability principles.
dengan prinsip-prinsip keberlanjutan yang ada.
152 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 154
APRESIASI APPRECIATION
Mewakili Manajemen dan seluruh lini Perseroan, On behalf of the Management and all parts
kami sampaikan apresiasi dan ucapan terima of the Company, we would like to extend our
kasih mendalam kepada pemegang saham dan appreciation and most sincere gratitude to
seluruh pemangku kepentingan atas capaian the shareholders and all stakeholders for the
Perseroan pada tahun 2024. Apresiasi mendalam Company’s achievements in 2024. We would also
juga kami sampaikan kepada seluruh karyawan extend our utmost appreciation to all employees
yang telah bekerja keras dan rekan bisnis serta who have worked hard as well as to our business
seluruh pelanggan atas kepercayaan yang partners and all customers for their trust to
diberikan kepada Perseroan. Semoga langkah the Company. May our endeavors together will
kita bersama dapat terus berkontribusi dalam always contribute in building the Company
membangun Perseroan menuju pertumbuhan towards sustainable growth.
yang berkelanjutan.
PO WIWIEK PURNOMO
Direktur Utama
President Director
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 153
Page 155
Sambutan Presiden dan Diektur
Message Board of President & Directors
PROFIL DEWAN KOMISARIS
PROFILE BOARD OF COMMISSIONERS
Faisal Rachman
Komisaris Utama dan Komisaris Independen
President Commissioner and Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 64 tahun, menjabat Indonesian citizen, 64 years old. He has served
sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak as Independent Commissioner of the Company
tahun 2019, dan diangkat sebagai Komisaris since 2019 and has been appointed as President
Utama sejak tahun 2021 Beliau menyelesaikan Commissioner since 2021. He completed
pendidikan S1 Ekonomi dari Universitas Jambi his Bachelor of Economics education from
pada tahun 1987. Beliau sebelumnya pernah University of Jambi in 1987. He previously served
menjabat sebagai: Komisaris Utama PT Asuransi as: President Commissioner of PT Asuransi Jiwa
Jiwa Taspen (dari tahun 2014- 2019), Direktur Taspen (from 2014-2019), Director of Planning,
Perencanaan, Pengembangan dan TI PT Taspen Development and IT of PT Taspen Persero (from
Persero (dari tahun 2013-2018, Direktur Operasi 2013-2018, Director of Operations and Marketing
dan Pemasaran PT Arthaloka Indonesia (dari of PT Arthaloka Indonesia (from 2011-2013) and
tahun 2011-2013) serta Sekertaris Perusahaan PT Corporate Secretary of PT Taspen Persero (from
Taspen Persero (dari tahun 2008-2011). 2008-2011).
Beliau tidak memiliki hubungan aʼnliasi dengan He has no afʼnliation with the Controller or the
Pengendali maupun Direksi/Dewan Komisaris Board of Directors/Board of Commissioners of
Perseroan. the Company.
154 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 156
Robert Joppy
Kardinal, SAB
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, 64 tahun. Beliau Indonesian citizen, 64 years old. He earned his
mendapatkan gelar Sarjana Administrasi Bisnis bachelor’s degree in business administration
dari Universitas 17 Agustus 1945, Jakarta. from the University of 17 August 1945, Jakarta.
Saat ini beliau menjabat berbagai posisi penting Currently, he holds various important positions,
seperti diantaranya merupakan Anggota DPR including being a Member of the Indonesian
RI (2004-sekarang), Ketua DPP Partai Golkar House of Representatives (2004-present),
(2019- 2024), Bendahara Umum Depinas Soksi Chairman of the Golkar Party DPP (2019-2024),
(2015-2017), Sebelumnya Beliau pernah menjabat General Treasurer of Depinas Soksi (2015-
sebagai Ketua Fraksi Partai Golkar DPR RI (2017- 2017), Previously he served as Chairman of the
2018), Ketua PPK Kosgoro 1957 (2008-2013), Golkar Party Faction of the Indonesian House
Bendahara Umum DPP Partai Golkar (2016-2019), of Representatives (2017-2018), Chairman of the
dan sejumlah jabatan penting lainnya. PPK Kosgoro 1957 (2008-2013), General Treasurer
of the Golkar Party DPP (2016-2019), and several
other important positions.
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris di He also serves as a Commissioner in several
beberapa perusahaan seperti PT Prima Citra Rasa companies such as PT Prima Citra Rasa and PT
dan PT Nusantara Pratama, menjadi Direktur Nusantara Pratama, as President Director of PT
Utama PT Megah Pesona Indonusa, Prima Karya Megah Pesona Indonusa, Prima Karya Semesta,
Semesta, serta menjabat sebagai Direktur pada and serves as Director in several other companies.
beberapa perusahaan lainnya. Beliau tidak He has no afʼnliation with the Controller or the
memiliki hubungan aʼnliasi dengan Pengendali Board of Directors/Board of Commissioners of
maupun Direksi/Dewan Komisaris Perseroan. the Company.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 155
Page 157
Sambutan Presiden dan Diektur
Message Board of President & Directors
PROFIL DIREKSI
PROFILE BOARD OF DIRECTORS
Po Wiwiek
Purnomo
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, lahir di Semarang, 14 Po Wiwiek Purnomo is an Indonesian citizen,
Oktober 1976. Menjabat sebagai Direktur Utama born in Semarang on 14 October 1976. He has
Perseroan sejak tahun 2019. served as the Company’s President Director since
2019.
Beliau mendapatkan gelar Bachelor of Science He graduated with a Bachelor of Science from
dari University of Boston pada tahun 2000. Boston University in 2000.
Beliau memiliki pengalaman lebih dari 20 tahun He has more than 20 years of experience in
pada bidang properti dan manufaktur. property and manufacturing industries.
Beliau menjabat sebagai Direksi pada entitas He serves as Directors of the Company’s
anak Perseroan dan perusahaan lainnya subsidiaries and other companies, including
diantaranya adalah sebagai Direktur PT Graha Director of PT Graha Lestari Internusa (since 2013),
Lestari Internusa (sejak tahun 2013), Direktur PT Director of PT Rajawali Mega Persada (since 2018)
Rajawali Mega Persada (sejak tahun 2018), dan and several other companies.
beberapa perusahaan lainnya.
156 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 158
Dewi Susanti
Direktur
Director
Warga Negara Indonesia, lahir di Semarang Dewi Susanti is an Indonesian citizen, born in
tanggal 30 Maret 1978, menjabat sebagai Direktur Semarang on 30 March 1978. She has served as
Perseroan sejak tahun 2019. the Company’s Director since 2019.
Beliau memperoleh gelar Bachelor of Science She graduated with a Bachelor of Science and
and Accounting dari University of Southern Accounting from Southern California University
California pada tahun 2000. in 2000.
Beliau mempunyai pengalaman lebih dari 10 She has more than 10 years of experience in
tahun dalam industri manufaktur dan distribusi. manufacturing and distribution industries.
Beliau saat ini juga menjabat sebagai Direktur Currently, she also serves as the President Director
Utama PT Builders Shop Indonesia (sejak tahun of PT Builders Shop Indonesia (since 2013).
2013).
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 157
Page 159
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
05
158 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 160
TATA KELOLA
KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY
GOVERNANCE
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 159
Page 161
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
STRUKTUR TATA KELOLA
GOVERNANCE STRUCTURE
Berdasarkan Undang-Undang Nomor 40 Tahun Based on Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
2007 tentang Perusahaan Terbatas, struktur the Corporate, Corporate Governance structure
Tata Kelola Perusahaan terdiri dari tiga organ is comprised of three Company organs: General
Perusahaan, yakni Rapat Umum Pemegang Meeting of Shareholders (GMS), Board of
Saham (RUPS), Direksi, dan Dewan Komisaris. Directors, and Board of Commissioners.
RUPS mempunyai wewenang yang tidak GMS has a special authority not given to the
diberikan kepada Direksi atau Dewan Komisaris, Board of Directors or the Board of Commissioners,
dalam batas yang ditentukan dalam undang- within the limits set by the above-mentioned
undang tersebut di atas dan/atau anggaran law and/or Articles of Association. Chapter VI
dasar. UU No. 40 Tahun 2007 Bab VI Pasal 75 Article 75 of Law No. 40 of 2007 stipulates that
dijelaskan bahwa dalam forum RUPS, Pemegang in a GMS, the Shareholders have the right to
Saham berhak memperoleh keterangan yang receive information related to the Company
berkaitan dengan Perusahaan dari Direksi dan/ from the Board of Directors and/or Board of
atau Dewan Komisaris, sepanjang berhubungan Commissioners, as long as it is related to the
dengan mata acara rapat dan tidak bertentangan agenda of the meeting and is not conŊicting
dengan kepentingan Perusahaan. with the interest of the Company.
Direksi menjalankan pengurusan Perusahaan The Board of Directors manages the Company in
untuk kepentingan Perusahaan dan sesuai the interest of the Company in accordance with
dengan maksud dan tujuan Perusahaan. the Company’s vision and objectives. The Board
Dewan Komisaris melakukan pengawasan atas of Commissioners supervises the management
kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan policy and general administration of the
pada umumnya, baik mengenai Perusahaan Company and Company’s business and gives
maupun usaha Perusahaan dan memberi advice to the Board of Directors.
nasihat kepada Direksi.
160 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 162
SUSUNAN STRUKTUR DAN ORGAN TATA
KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE STRUCTURE
AND ORGANS
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
SEKRETARIS
PERUSAHAAN
CORPORATE
SECRETARY
AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT
DIREKTUR KEUANGAN & AKUNTANSI DIREKTUR OPERASIONAL
FINANCIAL & ACCOUNTING DIRECTOR OPERATIONAL DIRECTOR
MANAJER MANAJER MANAJER MANAJER
AKUNTANSI KEUANGAN OPERASIONAL MARKETING
ACCOUNTING FINANCIAL OPERATIONAL MARKETING
MANAGER MANAGER MANAGER MANAGER
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 161
Page 163
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN KEUANGAN
BERKELANJUTAN
PERSON IN CHARGE FOR THE IMPLEMENTATION
OF SUSTAINABLE FINANCE
Sejalan dengan Implementasi Keuangan In line with the Sustainable Finance
Berkelanjutan yang ditetapkan oleh Peraturan Implementation established by the Financial
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.51/POJK.03/2017 Services Authority (OJK) Regulation No. 51/
tanggal 18 Juli 2017 mengenai Penerapan POJK.03/2017 dated July 18, 2017 regarding
Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga the Implementation of Sustainable Finance
Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan for Financial Institutions, Issuers, and Public
Publik, PT Rockʼnelds Properti Indonesia Companies, PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk
Tbk telah mengintegrasikan prinsip-prinsip has integrated sustainable ʼnnance principles
keuangan berkelanjutan ke dalam struktur into the company’s governance structure.
tata kelola perusahaan. Perseroan memastikan The Company ensures the continuity of this
keberlangsungan inisiatif ini dengan menunjuk initiative by appointing a speciʼnc responsible
penanggung jawab khusus yang bertanggung party accountable for the implementation of
jawab atas penerapan keuangan berkelanjutan. sustainable ʼnnance. This responsible party plays a
Penanggung jawab ini memiliki peran kunci key role in ensuring that the Company’s ʼnnancial
dalam memastikan bahwa kebijakan dan policies and practices align with sustainability
praktik keuangan Perseroan selaras dengan principles, as well as facilitating reporting and
prinsip-prinsip keberlanjutan, serta memfasilitasi oversight related to sustainable ʼnnancial aspects.
pelaporan dan pengawasan yang berkaitan
dengan aspek keuangan berkelanjutan.
STRUKTUR TATA KELOLA PENERAPAN KEUANGAN
BERKELANJUTAN
GOVERNANCE STRUCTURE FOR THE
IMPLEMENTATION OF SUSTAINABLE FINANCE
FUNGSI KEWENANGAN DAN KETERLIBATAN
FUNCTION AUTHORITY AND INVOLVEMENT
Meninjau, mengawasi dan menyetujui rencana yang diusulkan
Dewan Komisaris
Direksi.
Board of Commissioners
Review, oversee and approve the proposed plan from the BOD.
Mengusulkan Rencana Aksi Keuangan Berkelanjutan kepada
Dewan Komisaris untuk disetujui.
Propose the Sustainable Financial Action Plan to BOC for
Direksi approval.
Board of Directors
Memberikan arahan strategis dan prinsip-prinsip utama untuk
rencana tersebut.
Provide strategic direction and key principles for the plan.
162 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 164
PENGEMBANGAN KOMPETENSI TERKAIT KEGIATAN BERKELANJUTAN COMPETENCY DEVELOPMENT RELATED TO SUSTAINABLE ACTIVITIES Hingga akhir tahun 2024, Direksi, sebagai By the end of 2024, the Board of Directors, penanggung jawab penerapan keberlanjutan as the responsible party for sustainability di Perseroan, telah secara aktif mengikuti dan implementation within the Company, has mendorong pengembangan kompetensi terkait actively pursued and fostered the development keuangan dan kegiatan berkelanjutan. Hal ini of competencies related to ʼnnance and mencakup berbagai inisiatif pelatihan, seminar, sustainable activities. This includes various dan program pengembangan profesional yang training initiatives, seminars, and professional dirancang untuk meningkatkan pemahaman development programs designed to enhance dan keterampilan dalam hal keberlanjutan understanding and skills in environmental, social, lingkungan, sosial, dan tata kelola perusahaan. and corporate governance sustainability. These Langkah-langkah ini bertujuan untuk measures aim to strengthen awareness and memperkuat kesadaran dan pengetahuan knowledge of sustainability principles, as well as mengenai prinsip-prinsip keberlanjutan, serta to make better and more responsible decisions untuk mengambil keputusan yang lebih baik dan in integrating sustainability aspects into the bertanggung jawab dalam mengintegrasikan Company’s strategy and operations. aspek keberlanjutan ke dalam strategi dan operasi Perseroan. Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 163
Page 165
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
RISK ASSESSMENT ON THE IMPLEMENTATION
OF SUSTAINABLE FINANCE
Dalam rangka membangun budaya sadar To build a risk awareness culture, The Company
risiko, selama tahun 2024, Perusahaan telah has carried out good risk management
menjalankan manajemen risiko dengan baik. throughout 2024. Training and dissemination
Pelatihan dan sosialiasi mengenai manajemen sessions on risk management were also carried
risiko diberikan kepada karyawan melalui out for all employees through e-learning to
e-learning sebagai upaya mengenalkan budaya introduce risk culture to all levels of the Company.
risiko ke seluruh Perusahaan.
Identiʼnkasi, Pengukuran dan Risk Identi昀椀cation, Measurement,
Pemantauan Risiko and Monitoring
Secara umum, Direksi bersama seluruh unit In general, the Board of Directors, together with
Perseroan telah melaksanakan penerapan all Company units, has implemented a Risk
sistem Manajemen Risiko untuk memastikan Management system to ensure the ʼnnancial
keberlanjutan keuangan Perseroan. Proses sustainability of the Company. This process
ini melibatkan identiʼnkasi, pengukuran, dan involves the identiʼncation, measurement, and
pemantauan risiko terkait penerapan keuangan monitoring of risks related to sustainable ʼnnance
berkelanjutan. Setiap unit secara sistematis implementation. Each unit systematically
mengidentiʼnkasi dan menilai risiko yang identiʼnes and assesses risks that may arise in
mungkin timbul dalam konteks keberlanjutan the context of ʼnnancial sustainability, including
keuangan, termasuk risiko lingkungan, sosial, environmental, social, and corporate governance
dan tata kelola perusahaan. Langkah-langkah risks. These steps aim to understand the
ini bertujuan untuk memahami potensi dampak potential impact of risks on the Company’s
risiko terhadap kinerja keuangan Perseroan ʼnnancial performance and develop effective
dan mengembangkan strategi mitigasi yang mitigation strategies. Regular monitoring is
efektif. Pemantauan berkala dilakukan untuk conducted to ensure that risks are identiʼned
memastikan bahwa risiko diidentiʼnkasi dan and evaluated in a timely manner, as well as to
dievaluasi secara tepat waktu, serta untuk identify environmental changes that may affect
mengidentiʼnkasi perubahan lingkungan the Company’s ʼnnancial sustainability. The
yang mungkin memengaruhi keberlanjutan Company prepares mitigation measures for each
keuangan Perseroan. Perseroan menyiapkan indication, both those implemented during the
langkah-langkah mitigasi dari setiap indikasi, reporting period and those planned.
baik yang telah diterapkan selama periode
pelaporan maupun yang direncanakan.
164 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 166
Peran Anggota Direksi dan Dewan Role of Board Members and
Komisaris dalam Efektivitas Board of Commissioners in Risk
Manajemen Risiko Management Effectiveness
Direksi secara aktif terlibat dalam proses Board of Directors is actively involved in the
pengambilan keputusan strategis yang strategic decision-making process that considers
mempertimbangkan risiko-risiko yang dihadapi the risks facing the Company, ensuring that
Perseroan, serta memastikan bahwa keputusan decisions align with the Company’s sustainability
tersebut sejalan dengan tujuan keberlanjutan goals. Additionally, the Board of Commissioners
Perseroan. Selain itu, Dewan Komisaris plays a crucial oversight role by evaluating
memainkan peran pengawasan yang penting the Company’s risk management system and
dengan melakukan evaluasi terhadap sistem ensuring that the risk management process
manajemen risiko Perseroan dan memastikan complies with applicable standards and
bahwa proses pengelolaan risiko sesuai dengan regulations.
standar dan regulasi yang berlaku.
MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan Concerning its business operations, the
dihadapkan dengan berbagai macam Company is faced with various kinds of risks. To
risiko. Untuk meminimalisasi risiko- minimize these risks, the Company carries out
risiko tersebut, Perseroan melakukan risk management, as follows:
manajemen risiko antara lain:
Mitigasi Risiko Risk Mitigation
A. Risiko Perseroan A. Company Risk
• Risiko Usaha • Business Risk
1. Risiko Menurunnya Tingkat Hunian 1. Risk of Decreased Occupancy
Dengan semakin banyaknya gedung- With the increasing number of ofʼnce
gedung perkantoran disekitar area buildings around the Company’s
gedung Perseroan, maka Perseroan building area, the Company continues
terus melakukan usaha agar menarik to make efforts to attract both existing
para penyewa baik yang sudah ada and future tenants. One of which is
maupun yang akan menyewa. Salah by providing a garden area, a canteen
satunya dengan menyediakan area area, a restaurant, and a coffee shop. To
taman, adanya area kantin, restoran, dan further increase competitiveness, the
coffee shop. Untuk lebih meningkatkan Company plans to provide additional
daya saing, Perseroan merencanakan facilities such as private transportation
untuk memberikan fasilitas tambahan for Noble House residents to the
berupa private transportation bagi nearest MRT station and busway stop,
penghuni Noble House ke stasiun MRT plus development for retail areas such
dan halte busway terdekat, ditambah as food court and casual leasing.
pula pengembangan untuk retail area
seperti foodcourt dan casual leasing.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 165
Page 167
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
B. Risiko Usaha Terkait Dengan B. Business Risks Related to
Kegiatan Entitas Anak Subsidiary Activities
1. Risiko Persaingan 1. Competition Risk
Menghadapi persaingan yang semakin Facing increasingly ʼnerce competition,
ketat, maka Perseroan harus menyusun the Company must develop the right
strategi yang tepat agar perusahaan strategy so that the company has a
memiliki keunggulan daya saing competitive advantage and its business
sehingga usahanya dapat menghasilkan can generate maximum return of
Return of earning yang maksimal. earnings. If the Company wants to
Bila Perseroan menginginkan agar maximize its revenue, the building
pendapatanya nya maksimum, maka occupancy rate must be fairly high.
tingkat hunian gedung (Occupancy One way to achieve this is by earning
rate) harus berada pada tingkat hunian large revenues without neglecting
yang cukup tinggi. Salah satu cara untuk other factors such as cost efʼnciency,
mencapai hal tersebut adalah dengan providing satisfactory service to
cara Perseroan harus memperoleh tenants, and providing better facilities
pendapatan yang besar dengan tidak with competitive prices.
mengabaikan faktor lainnya seperti
eʼnsiensi biaya, memberikan service yang
memuaskan bagi para penyewa, fasilitas
yang lebih lengkap dibanding dengan
gedung, ruang sewa yang lebih bagus
dengan harga yang kompetitif.
2. Risiko Likuiditas 2. Liquidity Risk
Perseroan melakukan evaluasi terhadap The Company evaluates the tenants
penyewa dengan prinsip kehati- with the prudence principle based on
hatian berdasarkan kredibilitas nama the credibility of tenants by conducting
serta melakukan investigasi untuk investigations to ensure that the
memastikan pro昀椀le penyewa sesuai tenant’s proʼnle is in accordance with
dengan kriteria yang ditetapkan the criteria set by the Company.
Perseroan.
3. Risiko Kebijakan Pemerintah 3. Government Policy Risk
Perseroan bersama-sama dengan The Company and other development
Perusahaan pengembang lain mencari companies seek the best solution
solusi yang terbaik melalui asosiasi, through associations because the
karena akibat dari perubahan kebijakan changes in government policies will
pemerintah dapat dipastikan imbasnya not only impact the Company but also
bukan hanya kepada Perseroan saja the property industry and developers.
namun juga kepada dunia usaha di In addition, the Company also has a
industri properti dan pengembang. competent and professional team to
Selain itu Perseroan juga memiliki tim handle these matters to comply with
yang kompeten dan profesional untuk the applicable laws and regulations.
mengurusi hal-hal seperti tersebut
diatas untuk melaksanakan kepatuhan
(compliance) terhadap peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
166 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 168
4. Risiko Fluktuasi 4. Fluctuation in Interest Rate Risk
Tingkat Suku Bunga Bank Dalam hal In this case, the Company anticipates
ini Perseroan telah mengantisipasinya it at the beginning of the agreement,
di awal perjanjian, di mana dalam in which the calculation mechanism
perjanjian tersebut telah tertulis is included in the agreement, so
mekanisme-mekanisme perhitungan in the event of an increase in the
yang apabila terjadi kenaikan suku reference interest rate, the Company
bunga acuan maka Perseroan dapat can anticipate it and it can be properly
mengantisipasi dan dapat termonitor monitored.
dengan baik.
5. Risiko Bencana Alam dan Kebakaran 5. Natural Disaster and Fire Hazard Risk
Perseroan telah melakukan beberapa The Company has taken several steps to
langkah untuk mengatasi risiko overcome these risks, such as sufʼncient
tersebut seperti perseroan telah insurance to protect all assets owned
memiliki asuransi yang cukup untuk by the Company, and every Ŋoor of the
melindungi seluruh aset yang dimiliki building is equipped with adequate
Perseroan, selain itu di setiap lantai safety equipment standards. Also, every
dari gedung yang dimiliki oleh year the Company holds ʼnre or disaster
Perseroan telah dilengkapi standar simulations.
peralatan keselamatan yang memadai
serta setiap tahunnya Perseroan
mengadakan simulasi kebakaran atau
bencana.
6. Risiko Investasi atau Aksi Korporasi 6. Investment Risk or Corporate Action
Dengan prinsip kehati-hatian Perseroan With the principle of prudence, the
dan Entitas anak melakukan investasi Company and its Subsidiaries make
salah satunya dengan melakukan investments, by purchasing land which
pembelian lahan yang akan menjadi according to the assessment of the
land bank yang menurut penilaian Company and Subsidiaries will have
Perseroan dan Entitas anak memiliki high potential value.
potensial yang tinggi.
Risiko Umum General Risks:
1. Risiko Terkait Kondisi Makro Ekonomi; 1. Risks Related to Macroeconomic
Conditions
Untuk meminimalisir risiko yang muncul dari To minimize risks arising from the downturn
kondisi makro ekonomi yang sedang turun, in macroeconomic conditions, the Company
Perseroan menjalin melakukan kerjasama collaborates with tenants to create attractive
dengan para tenant untuk membuat event- events and promotions, which are expected
event dan promosi yang menarik, sehingga to increase the number of visits.
diharapkan dapat meningkatkan tingkat
kunjungan.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 167
Page 169
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
2. Risiko Keamanan 2. Security Risk
Demi menjaga rasa aman dari para In order to maintain a sense of security for
pengunjung dan para tenant pusat-pusat visitors and tenants of shopping centers, the
perbelanjaan, Perseroan telah bekerja sama Company collaborates with security services
dengan pihak jasa keamanan yang memiliki with excellent credibility and experience.
kredibilitas yang baik serta berpengalaman.
3. Risiko Kepatuhan atau Kegagalan 3. Risk of Failure to Comply with the Laws
Perseroan dan Entitas Anak and Regulations Applicable in the
Industry
Dalam memenuhi peraturan perundang- The Company always noticed and implements
undangan yang berlaku dalam industrinya, every applicable law, regulation, and the draft
Perseroan selalu memperhatikan dan of regulation that will have an impact on the
menjalankan setiap ketentuan perundang- Company and its subsidiaries business in the
undangan yang berlaku serta senantiasa future.
memperhatikan rancangan perundang
undangan yang akan berdampak pada bisnis
yang dijalankan Perseroan dan Entitas anak
di masa depan.
4. Risiko Tuntutan Atau Gugatan 4. Risk of Lawsuit
Hukum
Untuk memitigasi risiko negatif, Perseroan To mitigate negative risks, the Company
selalu berusaha melakukan segala kegiatan always tries to carry out all its business
usahanya baik dalam perjanjian dengan activities, such as agreements with third
pihak ketiga, pengelolaan sarana dan parties, management of public facilities,
prasarana umum dan pelayanan terhadap infrastructure, and consumers services
konsumen dengan memperhatikan secara with strict attention to applicable laws and
ketat hukum dan perundang-undangan yang regulations. The Company will always try to
berlaku. Perseroan juga selalu akan berusaha encourage and ensure that management
mendorong dan memastikan manajemen and employees obey the law in carrying out
dan karyawan-karyawannya taat pada hukum business activities.
dalam menjalankan kegiatan usahanya.
5. Risiko Perubahan Kurs Valuta 5. Risk of Changes in Foreign Exchange
Asing
Sampai dengan tahun 2024 Perseroan dan Until 2024, the Company and its Subsidiaries
Entitas anak dalam memberikan harga have not used foreign currencies in providing
sewa sudah tidak menggunakan rate dalam leasing prices and have been using Rupiah
mata uang asing namun langsung dalam instead.
denominasi Rupiah.
168 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 170
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU KEPENTINGAN
STAKEHOLDERS RELATIONS
PELIBATAN PEMANGKU KEPENTINGAN
Stakeholders Engagement
Metode Pelibatan Frekuensi Pertemuan Topik
Method of Engagement Frequency Meeting Topics
Pemegang Saham
Shareholders
• RUPS
• Pemantauan dan evaluasi kinerja Perusahaan
• Public Expose
• Pembayaran deviden.
• Management walk through
Minimal satu kali • Akurasi Laporan Keuangan Perusahaan.
• Kunjungan lapangan
per tahun
At Least once Per Year • Monitoring and evaluation of performance
• GMS
Company.
• Public Expose.
• Dividend Payment.
• Management walks through.
• Company’s Financial Statement Accuracy
• Field Visit.
Regulator
Regulator
Rapat, koordinasi, seminar, pelatihan tentang
sosialisasi terkait perkembangan regulasi-regulasi
• Rapat Koordinasi dan kegiatan sosialisasi.
terkait dan/atau terbaru.
Sesuai Kebutuhan
• Coordination meetings and socialization As Needed
Coordination meeting and socialization events
events.
related to update in regulatory aspect of Indonesian
ʼnnancing sector.
Pekerja
Workers
• Jaminan kebebasan berpendapat.
• Pertemuan dengan manajemen (Town
• Jaminan kesehatan dan keselamatan kerja
hall meeting).
• Kesetaraan, kesejahteraan dan kejelasan Jenjang
• Management walks through.
Sesuai Kebutuhan karir.
As Needed
• Meeting with Management (Town hall
• Freedom to express opinion.
meeting).
• Occupational health and safety insurance.
• Management walks through.
• Career path equality, welfare and clarity.
Pelanggan
Customers
Minimal satu kali Sosialisasi program dan kegiatan marketing.
Pertemuan dengan Pelanggan.
per tahun
Customer Gathering.
At Least Once Per Year Socialization on program and marketing activity.
Pengukuran kepuasan pelanggan atas layanan
Minimal satu kali Perseroan.
Survei Kepuasan Pelanggan.
per tahun
Customer satisfaction survey.
At Least Once Per Year Measurement of the Customer’s satisfaction on the
Company’s services.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 169
Page 171
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN
KEUANGAN BERKELANJUTAN
CHALLENGES IN FINANCIAL SUSTAINABILITY
IMPLEMENTATION
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menghadapi In 2024, the Company did not experience or get
maupun terlibat sengketa terkait penerapan involved in a dispute regarding the Sustainable
Keuangan Berkelanjutan dengan pihak Finance implementation with anyone.
manapun.
170 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 172
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 171
Page 173
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
06
172 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 174
KINERJA
KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY
PERFORMANCE
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 173
Page 175
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
MEMBANGUN BUDAYA KEBERLANJUTAN
BUILDING A SUSTAINABLE CULTURE
Sebagai perusahaan properti yang terus As a growing property company, we will continue
menerus melakukan pembangunan, kami to strive to be the ʼnnest property company
terus berupaya menjadi perusahaan properti possible, developing for the purpose of company
terbaik, berkembang demi kelangsungan continuity and sustainability while remaining
perusahaan dan keberlanjutan, dengan tetap conscious of the economic, environmental, and
memperhatikan aspek ekonomi, lingkungan dan social aspects that surround us.
sosial disekitar.
Kami menghargai setiap hak dari masyarakat We continue to respect every right of the
sekitar, dan tetap memastikan bahwa segala surrounding community, and ensure that all
proses pembangunan yang kami jalankan development processes are carry out run in
berjalan sesuai dengan peraturan pemerintah accordance with local government regulations.
setempat. Demi mewujudkan kelangsungan We are dedicated to continue to pay attention
ekonomi yang berkelanjutan, kami berkomitmen to stakeholders in order to achieve a sustainable
untuk tetap memberikan perhatian kepada para economy.
pemangku kepentingan.
Hal ini kami budayakan di semua lini perusahaan We promote this in all lines of business, and
dan kami percaya dengan menciptakan kultur we believe that by building an even and
yang merata dan konsisten di perusahaan, dapat consistent culture throughout the company, we
menambah nilai tersendiri bagi semua karyawan can add value to all employees. We make the
di kalangan perusahaan. Penerapan mulai dari implementation of basic things a habit so that
hal hal sederhana kami jadikan rutinitas supaya awareness is maintained across all lines of the
kesadaran di semua lini organ perusahaan tetap company’s organs.
kuat.
Dengan rutinitas yang setiap harinya dilakukan, We believe that with the continous routine,
kami yakin bahwa perusahaan sanggup the company will be able to meet the needs of
untuk memenuhi kebutuhan para pemangku stakeholders in the future.
kepentingan di masa yang akan datang.
174 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 176
KINERJA EKONOMI
ECONOMIC PERFORMANCE
2024 2023 2022
Deskripsi
Satuan
Description
Target Aktual Target Aktual Target Aktual
Pendapatan
122.967.971.860 119.352.824.644 109.412.907.833 106.928.671.183 86.961.829.280 97.965.210.524 Rupiah IDR
Revenues
Laba atau Rugi
13.475.138.845 10.818.818.442 4.441.895.019 11.717.512.039 (4.952.458.576) 5.734.158.172 Rupiah IDR
Loss or Proʼnt
PERBANDINGAN REALISASI DAN PROYEKSI
KINERJA OPERASIONAL
COMPARISON BETWEEN FINANCIAL
PERFORMANCE REALIZATION AND PROJECTION
Perbandingan Realisasi dan Comparison Between Financial
Proyeksi Kinerja Keuangan Performance Realization and
Projection
Posisi Keuangan
Financial Position
Pencapaian (%)
Keterangan Realisasi 2024 Target 2024 Target 2025
Realization (%) vs
Description 2024 Realization 2024 Target 2025 Target
MB 2024
Total Aset
954.083.286.108 950.192.943.915 0,41% 925.460.787.525
Total Assets
Total Liabilitas
154.353.499.257 181.851.968.142 -15,12% 149.722.894.279
Total Liabilities
Total Ekuitas
799.729.786.851 768.340.975.773 4,09% 775.737.893.245
Total Equity
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 175
Page 177
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
dalam rupiah I in rupiah
Laba Rugi
Pro昀椀t or Loss
Pencapaian (%)
Keterangan Realisasi 2024 Target 2024 Target 2025
Realization (%) vs
Description 2024 Realization 2024 Target 2025 Target
MB 2024
Penghasilan
119.352.824.644 122.967.971.860 -2,94% 137.255.748.341
Revenues
Beban
(61.181.726.049) (62.032.728.812) -1,37% -64.240.812.351
Expenses
Laba Sebelum pajak
23.012.158.514 25.850.473.316 -10,98% 26.463.982.291
Proʼnt Before Tax
Beban Pajak Penghasilan
(12.193.340.072) (12.375.334.472) -1,47% -14.022.341.083
Income Tax
Laba Bersih
10.818.818.442 13.475.138.845 -19,71% 12.441.641.208
Net Income
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
Biaya Lingkungan Hidup Environmental Cost
Perseroan memberikan perhatian khusus The Company gives special attention to preserve
terhadap upaya untuk menjaga kelestarian the environment. Throughout 2024 the Company
lingkungan hidup. Sepanjang tahun 2024 spent Rp 3.351.355.754 for environmental cost
Perseroan mengeluarkan biaya lingkungan which was used for building cleaning, green area
hidup sebesar Rp 3.351.355.754 yang digunakan maintenance, costs for waste processing, and
untuk keperluan kebersihan gedung, perawatan others.
area hijau, biaya untuk pemrosesan limbah, dan
lain-lain.
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan In 2024, the Company recorded an increase in
kenaikan biaya lingkungan hidup. Di tahun 2023 environmental costs. In 2023, environmental
sendiri, biaya lingkungan hidup tercatat sebesar costs amounted to Rp 3.101.234.823. This increase
Rp 3.101.234.823. Kenaikan ini menunjukkan demonstrates the Company’s commitment
komitmen dan langkah nyata Perseroan dalam and concrete steps towards environmental
menjaga kelestarian lingkungan, baik di sekitar sustainability, both in the vicinity of its operational
lokasi operasional maupun melalui program- sites and through community assistance
program bantuan kepada masyarakat. Perseroan programs. The Company is conʼndent that this
percaya bahwa langkah ini akan memberikan initiative will yield long-term beneʼnts for the
manfaat jangka panjang bagi Perseroan, para Company, its stakeholders, and the environment.
pemangku kepentingan, dan kelestarian
lingkungan secara keseluruhan.
176 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 178
Penggunaan Material Ramah Use of Environmentally Friendly
Lingkungan (F5) Materials (F5)
1. Penggunaan material kaca gedung double 1. The use of double glass building glass material
glass yang dapat meminimalisasi panas. that can minimize heat.
2. Tidak menggunakan material asbestos 2. Do not use asbestos material (which can
(yang dapat mengakibatkan gangguan cause respiratory problems)
pernapasan).
3. Penggunaan tissue yang ramah lingkungan. 3. Use of environmentally friendly tissue
4. Penggunaan pipa PVR (anti bakterial) . 4. Use of PVR pipe (anti-bacterial)
5. AC menggunakan sistem VRV (yang dapat 5. The air conditioner uses a VRV system (which
membuat penggunaan listrik lebih hemat). can make electricity use more efʼncient)
6. Penggunaan Lampu LED, (lebih hemat energi 6. Use of LED lamps, (more energy efʼncient than
dibandingkan dengan lampu konvensional). conventional lamps)
Jumlah Energi yang Digunakan Amount of Energy Consumed
Konsumsi Energi Berdasarkan Sumber Energi Satuan
2024 2023
Energy Consumption by Energy Source Unit
Energi Tidak Terbarukan I Non-Renewable Energy
Listrik I Electricity 7.159.470 6.486.720 kWh
Intensitas Pemakaian Energi Intensity of Energy Consumed
Intensitas penggunaan energi operasional The Company’s operational energy use intensity
perusahaan pada periode 2024 mencapai in the 2024 period reached a value of 7.159.470
nilai sebesar 7.159.470 kWh, yang meningkat kWh, which increased compared to 2023 which
dibanding tahun 2023 yakni sebesar 6.486.720 amounted to 6.486.720 kWh of total energy
kWh total konsumsi energi. consumption.
Tahun 2024 menandakan pulihnya ekonomi The year 2024 marked the recovery of the
pasca pandemi, hal ini terlihat dari meningkatnya economy post-pandemic, as evidenced by
aktivitas operasional Perseroan yang berimbas the increase in the Company’s operational
pada konsumsi bahan bakar minyak (BBM) activities, which impacted the consumption of
untuk kendaraan operasional. Meskipun terjadi fuel oil (BBM) for operational vehicles. Despite
kenaikan, Perseroan berkomitmen untuk the rise, the Company remains committed to
terus menjaga kelestarian lingkungan melalui environmental sustainability through various
berbagai upaya strategis. strategic initiatives.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 177
Page 179
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
Dibandingkan dengan tahun 2023, penggunaan Compared to 2023, the consumption of fuel for
BBM untuk kendaraan operasional di tahun operational vehicles decreased to 11.370 liters in
2024 mengalami penurunan menjadi 11.370 2024. Company implement various efʼnciency
liter. Perseroan mengimplementasikan measures, such as optimizing travel routes, using
berbagai upaya eʼnsiensi, seperti optimalisasi fuel-efʼncient vehicles, and raising awareness
rute perjalanan, penggunaan kendaraan hemat about fuel savings.
bahan bakar, dan peningkatan kesadaran
terhadap penghematan BBM.
Penggunaan BBM solar untuk mesin generator The use of diesel fuel for generator machines
menurun, yaitu 10.112 liter di tahun 2024 slightly increased to 10.112 liters in 2024, compared
dibandingkan 11.872 liter di tahun 2023. Hal ini to 11.872 liters in 2023. This was due to the stable
dikarenakan pasokan listrik dari PLN yang lancar. electricity supply from PLN. The Company
Perseroan juga terus berupaya mengeksplorasi continuously strives to explore alternative,
sumber energi alternatif yang lebih ramah more environmentally friendly energy sources,
lingkungan, mendorong upaya kesadaran promote awareness of energy conservation, and
tentang penghematan energi, dan senantiasa consistently support government policies on the
mendukung kebijakan pemerintah dalam development of renewable energy.
pengembangan energi terbarukan.
Uaya Pencaaian Eʼnsiensi Efforts to Achieve Energy
Energi dan Penggunaan Energi Efʼnciency and the Use of
Terbarukan Renewable Energy
Selama tahun 2024, Perseroan telah mengadopsi Throughout the year 2024, the Company
serangkaian strategi untuk mencapai eʼnsiensi has adopted a series of strategies to achieve
energi dan mendorong penggunaan energi energy efʼnciency and promote the use of
terbarukan sebagai bagian dari komitmen renewable energy as part of its commitment to
terhadap keberlanjutan lingkungan. environmental sustainability.
1. Melakukan evaluasi menyeluruh terhadap 1. Conducting comprehensive evaluations of
konsumsi energi di seluruh operasional untuk energy consumption across all operations to
mengidentiʼnkasi area-area di mana eʼnsiensi identify areas for improved efʼnciency.
dapat ditingkatkan.
2. Mendorong investasi dalam infrastruktur 2. Encouraging investments in infrastructure
yang mendukung penggunaan energi that support the use of renewable energy
terbarukan. sources.
3. Mengurangi ketergantungan pada sumber 3. Reducing reliance on fossil fuel energy sources
energi fosil dan meningkatkan kontribusi to enhance contribution to global efforts in
terhadap upaya global dalam mengurangi reducing carbon emissions.
emisi karbon.
178 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 180
Penggunaan Air [F.8] Water Use [F.8]
Jenis 2024 2023 2022 Satuan
Air 50.179 46.618 42.546 M3
Jumlah Limbah dan EŊuen yang Amount of Waste and EfŊuent
Dihasilkan Berdasarkan Jenis [F.13] Produced by Type [F.13]
LIMBAH SATUAN
2024 2023 2022
WASTE UNIT
Cair
M2 42.400 42.400 42.400
Liquid
Oli
Liter 1326 0 3726
Oil
Lampu Bekas
Pcs 700 396 197
Used Lamps
Baterai
Pcs 8 0 19
Battery
Padat
Kg 294.555 201.974 92.299
Solid
Pengelolaan Limbah Waste Management
Pengelolaan limbah merupakan salah satu Waste management is one of the priority sectors
sektor prioritas dalam agenda nasional in the national agenda to reduce greenhouse
untuk menurunkan emisi GRK. Perseroan gas emissions. The Company is committed to
berkomitmen untuk mengelola limbah yang managing waste generated from its operational
dihasilkan dari kegiatan operasionalnya, baik activities, whether hazardous (B3) or non-
yang bersifat berbahaya (B3) maupun non-B3. hazardous. Here is an overview of the Company’s
Berikut adalah gambaran praktik pengelolaan waste management practices:
limbah Perseroan:
1. Limbah cair: Limbah dari fasilitas toilet 1. Liquid waste: Waste from toilet facilities is
dialirkan ke fasilitas pengelolaan limbah yang directed to waste management facilities
dikelola oleh Pemerintah Daerah. operated by the Local Government.
2. Oli bekas: Limbah oli yang dihasilkan dari 2. Used oil: Waste oil generated from changing
penggantian oli pada mesin genset diserahkan oil in generator engines is handed over to
kepada pihak ketiga yang memiliki tanggung third parties responsible for processing
jawab dan keahlian dalam pengolahan dan and recycling used oil, in accordance with
daur ulang oli bekas, sesuai dengan standar environmental standards.
lingkungan.
3. Penerangan bekas: Perangkat penerangan 3. Used lighting: Unused lighting devices,
yang sudah tidak digunakan, seperti such as light bulbs and tubes, are collected
bola lampu dan tabung, dikumpulkan and handed over to authorized recycling
dan diserahkan kepada pihak daur ulang entities for disposal or recycling to prevent
yang diotorisasi untuk pembuangan atau environmental pollution.
daur ulang yang sesuai untuk mencegah
pencemaran lingkungan.
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 179
Page 181
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
4. Aki genset: Baterai bekas dari genset juga 4. Generator batteries: Used batteries from
diserahkan kepada perusahaan pengelolaan generators are also handed over to waste
limbah yang khusus untuk pembuangan management companies specialized in safe
atau daur ulang yang aman, meminimalkan disposal or recycling, minimizing the risk of
risiko polusi lingkungan. environmental pollution.
5. Limbah umum: Limbah non-B3 yang 5. General waste: Non-B3 waste generated from
dihasilkan dari berbagai kegiatan operasional various operational activities is managed by
dikelola oleh perusahaan pengelolaan limbah third-party waste management companies.
pihak ketiga.
Melalui praktik pengelolaan limbah ini, Through these waste management practices,
Perseroan berkomitmen terhadap pelestarian the Company is committed to environmental
lingkungan dan kepatuhan terhadap regulasi, conservation and regulatory compliance,
serta berkontribusi pada upaya nasional as well as contributing to national efforts to
untuk mengurangi emisi gas rumah kaca dan reduce greenhouse gas emissions and promote
mendorong pembangunan berkelanjutan. sustainable development.
EMISI
EMISSIONS
Jumlah Emisi GRK berdasarkan Total Emissions by Type
Jenisnya
Jenis Material
2024 2023 Satuan
Material Type
BBM (Solar Genset)
10.112 11.872 Liter
BBM (Solar Genset)
BBM (Kendaraan Operasional)
11.370 11.550 Liter
BBM (Operational Vehicle)
Freon
6 5 Kaleng/Can
Freon
Intensitas Emisi yang Dihasilkan Emission Intensity
Intensitas emisi yang dihasilkan oleh operasional The emission intensity generated by the
perusahaan mencapai nilai sebesar 10.112 liter company’s operations reached a value of 10.112
untuk BBM Solar Genset dan 11.370 untuk BBM liters for Solar Genset Diesel and 11.370 liters for
Kendaraan Operasional. Keduanya menunjukkan Operational Vehicle Diesel. Both indicate an
peningkatan intensitas. Sementara itu, intensitas increase in intensity. Meanwhile, the intensity of
penggunaan freon naik dari tahun sebelumnya, freon usage increased from the previous year,
yakni menjadi 6 kaleng. reaching 6 cans.
180 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 182
Dalam menghadapi tantangan perubahan iklim In addressing the challenges of climate change dan mendukung prinsip-prinsip keberlanjutan, and supporting sustainability principles, Perseroan berkomitmen untuk mengurangi the Company is committed to reducing this intensitas emisi GRK ini. Perseroan senantiasa greenhouse gas emission intensity. The Company mengaplikasikan strategi dan tindakan untuk consistently applies strategies and measures to mengurangi emisi, baik melalui penggunaan reduce emissions, whether using environmentally teknologi ramah lingkungan, pengelolaan limbah friendly technologies, better waste management, yang lebih baik, maupun penerapan praktik or the overall implementation of sustainable bisnis yang berkelanjutan secara keseluruhan. business practices. Upaya dan Pencapaian Reduksi GHG Emission Reduction Efforts Emisi GRK and Achievements Perseroan meneguhkan komitmennya terhadap The Company reafʼnrms its commitment to keberlanjutan dengan mengimplementasikan sustainability by implementing various initiatives berbagai inisiatif untuk mengurangi emisi gas to reduce greenhouse gas (GHG) emissions rumah kaca (GRK) selama periode pelaporan. during the reporting period. While speciʼnc Meskipun belum menetapkan target khusus targets for GHG emission reduction from these untuk reduksi emisi GRK dari inisiatif tersebut, initiatives have not yet been set, the Company Perseroan telah melakukan penghitungan has conducted potential calculations to measure potensial untuk mengukur dampaknya. their impact. Based on the calculation results, Berdasarkan hasil penghitungan tersebut, the Company continues to strive to sustain Perseroan terus berupaya menjaga keberlanjutan the initiatives undertaken to maximize their inisiatif yang dilakukan agar dapat memberikan contribution to overall GHG emission reduction kontribusi maksimal dalam upaya pengurangan efforts. emisi GRK secara keseluruhan. Insiden Tumpahan (Spill) [F.15] Spill Incident [F.15] Pada tahun 2024, Perseroan tidak mengalami In 2024, the Company did not experience any adanya insiden tumpahan (spill). spill incident. Jumlah dan Materi Pengaduan Number and Material of Lingkungan Hidup yang Diterima Environmental Complaints dan Diselesaikan [F.16] Received and Settled [F.16] Pada tahun 2024, Perseroan tidak menerima In 2024, the Company did not receive any report pengaduan terkait lingkungan hidup. related to environmental issues. Dampak Pada Biodiversitas dan Impacts on Biodiversity and Upaya Konservasi Conservation Efforts Kantor Pusat Perseroan tidak ada yang The Company’s headquarters are not located berlokasi di dalam dan/atau berdekatan dengan within or adjacent to protected areas or areas kawasan dilindungi/ kawasan memiliki nilai of high biodiversity value. Therefore, none of the keanekaragaman hayati tinggi. Dengan demikian Company’s operational activities impact these tidak ada kegiatan operasional Perseroan yang areas. Throughout 2024, we actively participated berdampak pada kawasan tersebut. Selama in environmental conservation activities. tahun 2024 kami turut berpartisipasi pada kegiatan pelesstarian lingkungan. Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 181
Page 183
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE
Komitmen Untuk Memberikan Commitment to Provide Services
Layanan atas Produk dan/ for Equal Products and/or Services
atau Jasa yang Setara kepada to Consumers [F.17]
Konsumen [F.17]
Perseroan berkomitmen untuk memberikan The Company is committed to providing
layanan atas produk yang setara kepada services for equal products to consumers. This
konsumen. Komitmen tersebut antara lain commitment is realized by the Company to
diwujudkan dengan Perseroan memberikan providing the same service to all consumers
pelayanan yang sama kepada seluruh konsumen (Tenants) of the Company without any
(Penyewa) Perseroan tanpa adanya perbedaan, differences, such as electricity supply to all
seperti suplai listrik terhadap seluruh penyewa. tenants. The facilities provided such as prayer
Fasilitas-fasilitas yang disediakan seperti rooms, toilets that can be used by all residents.
Musholla, Toilet yang dapat digunakan oleh The same response to complaints submitted.
seluruh penghuni. Respond yang sama terhadap
keluhan yang disampaikan.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja, Equal Job Opportunity, Child Labor,
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga and Forced Labor [F.18]
Kerja Paksa [F.18]
Perseroan dalam menyeleksi calon SDM, tidak The Company in selecting HR candidates, does
membedakan unsur SARA dan membuka not distinguish elements of SARA and opens the
kesempatan seluas-luasnya untuk setiap calon widest opportunity for every HR candidate. The
SDM. Perseroan melakukan seleksi terhadap Company selects HR candidates by considering
calon SDM dengan memperhatikan standard the competency standards of HR candidates
kompetensi dari calon SDM dengan kualiʼnkasi with the qualiʼncations required by the Company.
yang dibutuhkan oleh Perseroan.
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Child Labor and Forced Labor [F.19]
Kerja Paksa [F.19]
Sejak Pendiriannya, Perseroan tidak pernah Since its establishment, the Company has never
menggunakan tenaga kerja di bawah umur used underage labor (child labor) or forced labor.
(tenaga kerja anak) maupun tenaga kerja The Company is committed not to use underage
paksa. Perseroan berkomitmen untuk tidak labor (child labor), nor forced labor.
menggunakan tenaga kerja di bawah umur
(tenaga kerja anak), maupun tenaga kerja paksa.
182 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 184
PROFIL KARYAWAN
PROFILE OF EMPLOYMENT
Komposisi Berdasarkan Status Composition Based on
Karyawan Employment Status
Keterangan 2024 2023 2022
Tetap I Permanent 28 27 25
Kontrak I Contract 17 16 15
Jumlah I Total 45 43 40
Komposisi Berdasarkan Jabatan Composition Based on Position
Keterangan 2024 2023 2022
Manajer I Manager 6 5 5
Supervisor I Supervisor 8 8 7
Staf I Staff 31 30 28
Jumlah I Total 45 43 40
Komposisi Berdasarkan Jenjang Composition Based on Age
Usia Discrepancies
Keterangan 2024 2023 2022
>50 tahun I >50 Years 7 6 6
41 - 50 Tahun I 41 - 50 Years 11 11 11
31 - 40 Tahun I 31 - 40 Years 11 11 10
18 - 30 Tahun I 18 - 30 Years 16 15 13
Jumlah I Total 45 43 40
Komposisi Berdasarkan Jenjang Composition Based on Academic
Pendidikan Background
Keterangan 2024 2023 2022
SMA (Sederajat) I Highschool 21 20 21
Akademi (D3) I Diploma 4 4 2
S2 atau S1 I Bachelor or Master 20 19 17
Jumlah I Total 45 43 40
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 183
Page 185
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
KARYAWAN ENTITAS ANAK
SUBSIDIARY EMPLOYEE
Komposisi Berdasarkan Jenis Composition Based on Gender
Kelamin
Keterangan 2024 2023 2022
Laki - Laki I Male 21 20 19
Perempuan I Female 6 6 5
Jumlah I Total 27 26 24
Komposisi Berdasarkan Status Composition Based on
Karyawan Employment Status
Keterangan 2024 2023 2022
Tetap I Permanent 20 19 12
Kontrak I Contract 7 7 12
Jumlah I Total 27 26 24
Komposisi Berdasarkan Jabatan Composition Based on Position
Keterangan 2024 2023 2022
Manajer I Manager 1 0 1
Supervisor I Supervisor 4 4 4
Staf I Staff 22 22 19
Jumlah I Total 27 26 24
Komposisi Berdasarkan Jenjang Composition Based on Age
Usia Discrepancies
Keterangan 2024 2023 2022
>50 tahun I >50 Years 2 1 2
41 - 50 Tahun I 41 - 50 Years 5 5 4
31 - 40 Tahun I 31 - 40 Years 13 13 6
18 - 30 Tahun I 18 - 30 Years 7 7 12
Jumlah I Total 27 26 24
184 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 186
Komposisi Berdasarkan Jenjang Composition Based on Academic
Pendidikan Background
Keterangan 2024 2023 2022
SMA (Sederajat) I Highschool 16 16 19
Akademi (D3) I Diploma 3 3 2
S2 atau S1 I Bachelor or Master 8 7 3
Jumlah I Total 27 26 24
Upah Minimum Regional [F.20] Regional Minimum Wage [F.20]
Perseroan senantiasa memenuhi ketentuan The Company always complies with the provisions
untuk pemenuhan upah karyawan sesuai for fulʼnlling employee wages in accordance with
dengan ketentuan yang mengatur tentang the provisions governing the Regional Minimum
Upah Minimum Regional. Wage.
Remunerasi Pegawai Tetap di Permanent Employee
Tingkat Terendah Terhadap Upah Remuneration at the Lowest Level
Minimum Regional of Regional Minimum Wage
Hanya terdapat 7 orang karyawan yang There are only 7 employees who receive
mendapat remunerasi sama dengan Upah remuneration equal to the Regional Minimum
Minimum Regional, sedangkan sisa karyawan Wage, while the remaining employees receive
lainnya menerima remunerasi di atas Upah remuneration above the Regional Minimum
Minimum Regional. Wage.
Perseroan berkomitmen untuk tidak memberikan The Company is committed not to provide
remunerasi di bawah Upah Minimum Regional remuneration below the Regional Minimum
yang ditetapkan oleh Pemerintah. Wage set by the Government.
Lingkungan Kerja yang Layak dan Decent and Safe Work
Aman [F.21] Environment [F.21]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan The Company is committed to creating a work
lingkungan kerja yang kondusif dan bebas dari environment that conducive and free from all
segala bentuk diskriminasi yang tidak relevan forms of discrimination that are not relevant
dengan kinerja. Komitmen untuk menciptakan to performance. The commitment to create a
lingkungan kerja yang layak dan aman decent and safe work environment is carried out
dilaksanakan melalui berbagai inisiatif selama through various initiatives during 2024, including:
tahun 2024, antara lain:
1. Perseroan menyediakan fasilitas seperti 1. The Company provides facilities such as prayer
Musholla bagi karyawan room for employees
2. Toilet yang selalu terjaga kebersihannya 2. Toilets that are always kept clean
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 185
Page 187
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN KARYAWAN [F.22]
EMPLOYEE TRAINING AND DEVELOPMENT [F.22]
Daftar Kegiatan Pelatihan dan List of Employee Training and
Seminar Karyawan 2024 Seminar in 2024
Pada tahun 2024, Perseroan mengikutsertakan In 2024, the Company will involve employees in
karyawan dalam berbagai kegiatan pelatihan baik various internal and external training activities
internal maupun eksternal dan pengembangan and competency development with themes
kompetensi dengan tema dan lingkup berbagai and scopes of various ʼnelds. The summary of
bidang. Rangkuman program pelatihan dan employee training and development programs
pengembangan karyawan pada tahun 2024, in 2024 is as follows:
sebagai berikut:
1. Training Floor Warden dalam rangka Fire Drill 1. Training Floor Warden for Fire Drill Evacuation
Evacuation Noble House Noble House
2. Seminar IPMA 2. Seminar IPMA
3. Online workshop performance booster 3. Online workshop performance booster
4. Kelas Pajak Online - Edukasi Coretax 4. Online Tax Class – Coretax Education
Dampak Operasional Terhadap Operational Impact on
Masyarakat Sekitar [F.23] Surrounding Communities [F.23]
Perseroan memberikan kesempatan untuk The Company provides opportunities for residents
warga yang tinggal di sekitar lokasi usaha who live around the Company’s business locations
Perseroan untuk menunjang kegiatan usaha to support the Company’s business activities. For
Perseroan. Sebagai contoh, meskipun Perseroan example, although the Company uses third-party
menggunakan vendor jasa profesional pihak professional service vendors for cleanliness and
ketiga untuk kebersihan dan keamanan, security, these vendors provide certain quotas
namun vendor-vendor tersebut memberikan that are allocated to residents so that they can
kuota tertentu yang dialokasikan untuk create new job opportunities. In addition, with
penduduk sekitar sehingga dapat membuka the operation of ofʼnce buildings managed by
lapangan pekerjaan baru. Selain itu, dengan the Company through its subsidiaries, it can
beroperasionalnya gedung perkantoran yang encourage new MSMEs in the vicinity of the
dikelola oleh Perseroan melalui entitas anaknya, Company’s business locations created by the
dapat mendorong UMKM baru di sekitar lokasi surrounding community.
usaha Perseroan yang dibuat oleh masyarakat
sekitar.
Pengaduan Masyarakat [F.24] Customer Complaint [F.24]
Sepanjang tahun 2024 Perseroan tidak menerima Throughout 2024 the Company did not
Pengaduan dari masyarakat sekitar sehubungan receive any Complaints from the surrounding
dengan kegiatan Operasional Perseroan. community in connection with the Company’s
Operational activities.
186 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 188
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Environmental Social
Lingkungan (TJSL) [F.25] Responsibility Activities (ESRA)
[F.25]
Sebagai bentuk kepedulian Perseroan untuk As a manifestation of the Company’s concern for
warga yang tinggal di sekitar lokasi usaha residents living around the Company’s business
Perseroan, Perseroan mengadakan beberapa locations, the Company held several donation
kegiatan donasi sepanjang tahun 2024 sebagai activities in 2024, as follows:
berikut:
Nama Kegiatan Nominal
No
Activity Name Amount
Sumbangan Untuk Kampung AO
1 Rp50.000.000
Donation for AO Village
Sumbangan Untuk Karang Taruna Untuk Acara 17 Agustus 2024
2 Rp4.900.000
Doantion for Karang Taruna for 17 August 2024 event
Sumbangan Untuk P3 KMK dalam Rangka Memperingati HUT RI Ke-79
3 Rp3.000.000
Donation for First Aid KMK in commemorating RI’s 79th Independence Day
Sumbangan Lingkungan
5 Rp3.420.000
Environmental Donation
Sumbangan Panti
6 Rp50.000.000
Donation for Orphanage
Sumbangan
7 Rp20.000.000
Donation
Biaya Pengembangan Kapel di Purwodadi
8 Rp10.000.000
Donation or Capel Development in Purwodadi
9 Ambiente 2024 Rp20.000.000
Sponsor Kegiatan Story Telling
10 Rp3.000.000
Sponsor for Story Telling Event
Total Rp164.320.000
Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 187
Page 189
Kinerja Keberlanjutan
sustainability performance
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN PRODUK/
JASA BERKELANJUTAN
SUSTAINABLE RESPONSIBILITY FOR PRODUCT/
SERVICES DEVELOPMENT
Inovasi dan Pengembangan Innovation and Development of
Produk/Jasa Keuangan Sustainable Financial Products/
Berkelanjutan [F.26] Services [F.26]
Perseroan terus mendorong inovasi dan The Company continues to drive innovation and
pengembangan produk/jasa keuangan yang development of sustainable ʼnnancial products/
berkelanjutan sebagai bagian dari komitmennya services as part of its commitment to enhance
untuk meningkatkan kualitas layanan kepada service quality for consumers. Prioritizing
konsumen. Perseroan mengutamakan kepuasan customer satisfaction with the products and
pelanggan terhadap produk dan layanan yang services we provide, the Company adopts
kami sediakan, dengan mengadopsi strategi marketing strategies responsive to current
pemasaran yang responsif terhadap perubahan market conditions. With this approach, the
kondisi pasar saat ini. Dengan pendekatan ini, Company strives to meet consumer needs in a
Perseroan berupaya untuk memenuhi kebutuhan sustainable manner and in line with evolving
konsumen dengan cara yang berkelanjutan dan market trends and demands.
sesuai dengan perkembangan tren dan tuntutan
pasar yang terus berubah.
Produk/Jasa yang Sudah Products/Services That Have Been
Dievaluasi Keamanannya bagi Evaluated for Safety for Customers
Pelanggan [F.27] [F.27]
Perseroan menempatkan keamanan pelanggan The Company prioritizes customer safety as its
sebagai prioritas utama dalam menyediakan top priority in providing products/services. The
produk/jasa. Gedung perkantoran yang ofʼnce buildings offered for rent to consumers
ditawarkan untuk disewakan kepada para have undergone rigorous security evaluation
konsumen telah melalui proses evaluasi processes. The Company ensures that each
keamanan yang ketat. Perseroan memastikan building has obtained all necessary permits
bahwa setiap bangunan telah memperoleh beforehand and is constructed in compliance
semua perijinan yang diperlukan sebelumnya, with applicable standards.
serta dibangun dengan mematuhi standar yang
berlaku.
188 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 190
Dampak Produk/Jasa [F.28] Impact of Products/Services [F.28] Perseroan melalui entitas anak, memberikan Through the Company subsidiaries, provides Produk/jasa penyewaan terhadap gedung rental products/services for Grade A ofʼnce perkantoran Grade A yang terletak dikawasan buildings located in strategic areas supported strategis yang ditunjang dengan fasilitas by complete surrounding facilities. The products/ lengkap di sekitarnya. Produk/jasa yang services offered provide convenience for business ditawarkan tersebut memberikan kemudahan actors in meeting the needs of ofʼnce housing that bagi pelaku usaha dalam pemenuhan terhadap are comfortable to use in terms of supporting kebutuhan hunian kantor yang nyaman untuk their business activities. dipergunakan dalam hal menunjang kegiatan usahanya. Jumlah Produk yang Ditarik Number of Products Recall [F.29] Kembali [F.29] Hingga Desember 2024, tidak terdapat As of December 2024, there have been no penolakan, kegagalan atau penarikan produk rejections, failures, or recalls of property products properti yang telah diserahkan oleh Perseroan. that have been delivered by the Company. Survey Kepuasan Pelanggan [F.30] Customer Satisfaction Survey [F.30] Perseroan senantiasa melakukan evaluasi- The Company always evaluates the performance evaluasi terhadap kinerja setiap unit kerjanya. of each work unit. One of the evaluation Salah satu parameter evaluasi berasal dari survei parameters comes from a survey of customer tingkat kepuasan pelanggan yang memberikan satisfaction levels that provides input for the masukan-masukan bagi Perseroan untuk Company to improve its performance in the memperbaiki kinerjanya di kemudian hari. future. Throughout 2023 to 2024 the average Sepanjang tahun 2023 sampai dengan 2024 rata- level of customer satisfaction reached 90%. rata tingkat kepuasan pelanggan mencapai 90%. Laporan Berkelanjutan 2024 Sustainability Report 189
Page 191
LEMBAR UMPAN BALIK
FEEDBACK SHEET
Terima kasih kepada Bapak/Ibu/Saudara yang telah berkenan Thank you to you who have been pleased to read the Sustainability
membaca Laporan Keberlanjutan PT Rockʼnelds Properti Indonesia Report of PT Rockʼnelds Properti Indonesia Tbk for 2024. To improve the
Tbk Tahun 2024. Untuk meningkatkan isi Laporan Keberlanjutan pada contents of the Sustainability Report in the coming years, we hope that
tahun-tahun mendatang, kami berharap Bapak/Ibu/Saudara bersedia you are willing to ʼnll out the Feedback Sheet and send it to us:
untuk mengisi Lembar Umpan Balik dan mengirimkannya kepada
kami:
Proʼnl Anda I Your Proʼnle
: ___________________________________________________________________________________
Nama (bila berkenan) I Name (if pleased) ___________________________________________________________________________________
Institusi/Perseroan I Institution/Company : ___________________________________________________________________________________
Email I Email: : ___________________________________________________________________________________
Telp/Hp I Telp/Hp : ___________________________________________________________________________________
: ___________________________________________________________________________________
Jenis Pemangku Kepentingan I Type of Stakeholders
Pemegang Saham I Shareholders : ___________________________________________________________________________________
Pemerintah I Government : ___________________________________________________________________________________
Pelanggan I Customers : ___________________________________________________________________________________
Masyarakat I Community : ___________________________________________________________________________________
Pekerja I Workers : ___________________________________________________________________________________
Media I Media : ___________________________________________________________________________________
Lain-lain, mohon sebutkan I Other, please specify : ___________________________________________________________________________________
: ___________________________________________________________________________________
Mohon pilih jawaban yang paling sesuai dengan memberi tanda √ di dalam kotak yang tersedia:
Please choose the answer that ʼnts best by marking √ within availible box:
1. Laporan ini bermanfaat bagi Anda
This report is useful to you:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
2. Laporan ini menggambarkan kinerja Perseroan dalam pembangunan keberlanjutan
This report describe Company’s performance in sustainability development:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
3. Laporan ini mudah dimengerti
This report is easy to understand:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
4. Laporan ini menarik
This report is interesting:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
5. Laporan ini meningkatkan kepercayaan Anda pada kinerja keberlanjutan Perseroan
This report increases your conʼndence in the Company’s sustainability performance:
Sangat Tidak Setuju Tidak Setuju Netral Setuju Sangat Setuju
Very Not Agree Not Agree Neutral Agree Very Agree
Mohon berkenan mengisi I Please, kindly ʼnll out:
1. Bagian laporan mana yang paling berguna bagi Anda I Which part of the report is most useful for you:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. Bagian laporan mana yang kurang berguna bagi Anda I Which part of the report is less useful for you:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Bagian laporan mana yang paling menarik bagi Anda I Which part of the report is most interesting to you:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Bagian laporan mana yang kurang menarik bagi Anda I Which part of the report is less interesting to you:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Mohon berikan saran/usul/komentar Anda atas laporan ini I Please provide your suggestions/suggestions/comments on this report:
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Terima kasih atas partisipasi Anda I Thank you for your participation.
Mohon agar formulir ini dikirimkan kembali kepada I Please send this form back to:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
190 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 192
DAFTAR INDEKS POJK 51/POJK.03/2017 C
CROSS REFERENCE TO POJK NO. 51/POJK.03/2017 INDEX
Halaman
Deskripsi Description
Page
Penjelasan Strategi Keberlanjutan Explanation on Sustainability Strategy
Ikhtisar Kinerja Aspek Keberlanjutan Sustainability Performance Highlights
a. Aspek Ekonomi: a. Economic Aspect
1) Kuantitas produk atau jasa yang dijual; 1) Quantity of products or services sold;
2) Pendapatan atau penjualan; 2) Revenues or sales;
3) Laba atau rugi bersih; 3) Net proʼnt or loss;
4) Produk ramah lingkungan; dan 4) Environment-friendly product; and
5) Pelibatan pihak lokal yang berkaitan dengan 5) Involvement of local party related to
proses bisnis Keuangan Berkelanjutan. Sustainable Finance business process.
b. Aspek Lingkungan Hidup: b. Environmental Aspect:
1) Penggunaan energi (antara lain listrik dan air); 1) Energy use (including electricity and water);
2) Pengurangan emisi yang dihasilkan (bagi 2) Reduction of emission (for Financial Service
LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik yang Institution, Issuers and Public Company
proses bisnisnya berkaitan langsung dengan in business process directly engaged with
Lingkungan Hidup); Environment);
3) Pengurangan limbah dan eŊuen (limbah yang 3) Reduction of waste and efŊuent (waste
telah memasuki lingkungan) yang dihasilkan disposed to the environment) that is
(bagi LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik generated (for Financial Service for Financial
yang proses bisnisnya berkaitan langsung Service Institution, Issuers and Public
dengan Lingkungan Hidup); atau Company in business process directly
4) Pelestarian keanekaragaman hayati (bagi engaged with Environment); or
LJK, Emiten, dan Perusahaan Publik yang 4) Biodiversity conservation (for Financial Service
proses bisnisnya berkaitan langsung dengan Institution, Issuers and Public Company
Lingkungan Hidup). in business process directly engaged with
Environment).
c. Aspek Sosial: c. Social Aspect:
Uraian mengenai dampak positif dan negatif Description on positive and negative impact
penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi of Sustainable Finance Implementation to the
masyarakat dan lingkungan (termasuk orang, society and environment (including person, area
daerah, dan dana). and proceeds).
Proʼnl Singkat Perusahaan: Brief Company Proʼnle
a. Visi, misi, dan nilai keberlanjutan a. vision, mission and sustainability values
b. Nama, alamat, nomor telepon, nomor faksimil, b. name, address, phone number, fax number,
alamat surat elektronik (e-mail), dan situs/web, electronic mail (e-mail) address, and website as
serta kantor cabang dan/atau kantor perwakilan. well as branch and/or representative ofʼnces.
c. Skala usaha: c. Business scale
1) Total aset atau kapitalisasi aset, dan total 1) total assets or assets capitalization, and total
kewajiban (dalam jutaan rupiah); liabilities (in million rupiah);
2) Jumlah karyawan yang dibagi menurut jenis 2) total employees classiʼned based on gender,
kelamin, jabatan, usia, pendidikan, dan status position, age, education, and employment
ketenagakerjaan; status;
3) Persentase kepemilikan saham (publik dan 3) shares ownership percentage (public and
pemerintah); dan Government); and
4) Wilayah operasional. 4) operational area.
d. Penjelasan singkat mengenai produk, layanan, d. Brief explanation on products, services and
dan kegiatan usaha yang dijalankan; business activity;
e. Keanggotaan pada asosiasi; e. Membership in association;
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 191
Page 193
Halaman
Deskripsi Description
Page
f. Perubahan yang bersifat signiʼnkan, antara lain f. Signiʼncant change, including the branch closure
terkait dengan penutupan atau pembukaan or opening, and ownership structure.
cabang, dan struktur kepemilikan.
Penjelasan Direksi memuat: Explanation from Board of Directors, including
a. Kebijakan untuk merespons tantangan dalam a. Policy to respond challenges in fulʼnlling
pemenuhan strategi keberlanjutan, paling sedikit sustainable strategy, at least including:
meliputi: 1) explanation on the Company’s sustainability
1) penjelasan nilai keberlanjutan Perusahaan values
2) penjelasan respons Perusahaan terhadap isu 2) explanation on the Company’s response
terkait penerapan Keuangan Berkelanjutan; to issues related to Sustainable Finance
3) penjelasan komitmen pimpinan Perusahaan implementation;
dalam pencapaian penerapan Keuangan 3) explanation on commitment of the
Berkelanjutan; Company’s leaders in Sustainable Finance
4) pencapaian kinerja penerapan Keuangan implementation achievement;
Berkelanjutan; dan 4) Sustainable Finance implementation
5) tantangan pencapaian kinerja penerapan performance achievement; and
Keuangan Berkelanjutan. 5) challenge in Sustainable Finance
implementation performance achievement.
b. Penerapan Keuangan Berkelanjutan: b. Sustainable Finance Implementation:
1) pencapaian kinerja penerapan Keuangan 1) achievement of Sustainable Finance
Berkelanjutan (ekonomi, sosial, dan implementation performance (economics,
lingkungan hidup) dibandingkan dengan social and environment) compared to target;
target; dan and
2) penjelasan prestasi dan tantangan termasuk 2) explanation on achievement and challenges
peristiwa penting selama periode pelaporan including signiʼncant events during the
(bagi LJK yang diwajibkan membuat Rencana reporting period (for Financial Service
Aksi Keuangan Berkelanjutan). Institution that is required to prepare
Sustainable Finance Action Plan).
c. Strategi pencapaian target: c. Target achievement strategy:
1) pengelolaan risiko atas penerapan Keuangan 1) risk management on Sustainable Finance
Berkelanjutan terkait aspek ekonomi, sosial, implementation related to economic, social
dan lingkungan hidup; and environmental aspects;
2) pemanfaatan peluang dan prospek usaha; dan 2) utilization of opportunity and business
3) penjelasan situasi eksternal ekonomi, sosial, prospect; and
dan lingkungan hidup yang berpotensi 3) explanation on external situation economic,
mempengaruhi keberlanjutan Perusahaan social and environment that potentially affects
the Company’s sustainability.
Tata kelola keberlanjutan memuat Sustainable governance, including
a. Uraian tugas Direksi dan Dewan Komisaris, a. Description of duty of the Board of Directors and
pegawai, pejabat dan/atau unit kerja yang menjadi Board of Commissioners, employees, executives
penanggung jawab penerapan Keuangan and/or work unit in charge in Sustainable Finance
Berkelanjutan. implementation.
b. Pengembangan kompetensi Direksi, anggota b. Competency development of the Board of
Dewan Komisaris, pegawai, pejabat dan/atau Directors, Board of Commissioners members,
unit kerja yang menjadi penanggung jawab employees, executives and/or work unit in charge
penerapan Keuangan Berkelanjutan. in Sustainable Finance implementation.
c. Penjelasan mengenai prosedur Perusahaan c. Explanation on the Company’s procedure in
dalam mengidentiʼnkasi, mengukur, memantau, identifying, measuring, monitoring and mitigating
dan mengendalikan risiko atas penerapan risk on Sustainable Finance implementation
Keuangan Berkelanjutan terkait aspek ekonomi, related to economics, social and environmental
sosial, dan lingkungan hidup, termasuk peran aspects, including role of the Board of Directors
Direksi dan Dewan Komisaris dalam mengelola, and Board of Commissioners in mitigating,
melakukan telah berkala, dan meninjau efektivitas regularly examining and reviewing the risk
proses manajemen risiko Perusahaan. management process in the Company.
192 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 194
Halaman
Deskripsi Description
Page
d. Penjelasan mengenai pemangku kepentingan d. Explanation on stakeholders, including:
yang meliputi: 1) stakeholders involvement based on result of
1) keterlibatan pemangku kepentingan management’s assessment.
berdasarkan hasil penilaian (assessment)
manajemen.
2) pendekatan yang digunakan Perusahaan 2) approach applied by the Company in involving
dalam melibatkan pemangku kepentingan the stakeholders in Sustainable Finance
dalam penerapan Keuangan Berkelanjutan. implementation.
e. Permasalahan yang dihadapi, perkembangan, e. Issues, progress and impact to the Sustainable
dan pengaruh terhadap penerapan Keuangan Finance implementation.
Berkelanjutan.
Kinerja keberlanjutan: Sustainable performance:
a. Penjelasan mengenai kegiatan membangun a. Explanation on activity to build sustainable culture
budaya keberlanjutan di Perusahaan in the Company
b. Uraian mengenai kinerja ekonomi: b. Description on economic performance:
1) perbandingan target dan kinerja produksi, 1) comparison between production target and
portofolio, target pembiayaan, atau investasi, performance, portfolio, ʼnnancing target or
pendapatan dan laba rugi. investment, revenues and proʼnt or loss.
2) perbandingan target dan kinerja portofolio, 2) comparison between portfolio target and
target pembiayaan, atau investasi pada performance, ʼnnancing target or investment
instrumen keuangan atau proyek yang sejalan with ʼnnancial instrument or projects
dengan penerapan Keuangan Berkelanjutan. that is relevant with Sustainable Finance
implementation.
c. Kinerja sosial: c. Social Performance
1) Komitmen Perusahaan untuk memberikan 1) The Company’s commitment to provide equal
layanan atas produk dan/atau jasa yang setara products and/or services to the customers.
kepada konsumen.
2) Ketenagakerjaan: 2) Employment:
a) Kesetaraan kesempatan bekerja dan ada a) Fair job opportunity and whether there is
atau tidaknya tenaga kerja paksa dan any forced or child labor;
tenaga kerja anak;
b) Persentase remunerasi pegawai tetap b) Percentage of permanent employees
di tingkat terendah terhadap upah at the lowest level to regional minimum
minimum regional; wage;
c) Lingkungan bekerja yang layak dan aman; c) Proper and safety work environment; and
dan
d) Pelatihan dan pengembangan d) Employee training and competency
kemampuan pegawai. development.
3) Masyarakat: 3) Society:
a) informasi kegiatan atau wilayah a) information of activity or operational area
operasional yang menghasilkan dampak that generated positive and negative
positif dan dampak negatif terhadap impact to the surrounding society,
masyarakat, sekitar termasuk literasi dan including ʼnnancial literacy and inclusion;
inklusi keuangan;
b) mekanisme pengaduan masyarakat serta b) Public complaint mechanism and total
jumlah pengaduan masyarakat yang public complaint received and processed;
diterima dan ditindaklanjuti; dan and
c) CSR yang dapat dikaitkan dengan c) CSR that is related to support to the
dukungan pada tujuan pembangunan sustainable development goals including
berkelanjutan meliputi jenis dan capaian type and achievement of community
kegiatan program pemberdayaan empowerment program activity.
masyarakat.
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 193
Page 195
Halaman
Deskripsi Description
Page
d. Kinerja Lingkungan Hidup: d. Environmental Performance:
1) biaya lingkungan hidup yang dikeluarkan; 1) environment budget allocated;
2) uraian mengenai penggunaan material yang 2) description on the use of environment-friendly
ramah lingkungan, misalnya penggunaan material, such as the use of recycle material
jenis material daur ulang; dan type; and
3) uraian mengenai penggunaan energi, paling 3) description on energy consumption, at least
sedikit memuat: including:
a) jumlah dan intensitas energi yang a) total and intensify of energy consumption;
digunakan; dan and
b) upaya dan pencapaian eʼnsiensi energi b) energy efʼnciency initiative and
yang dilakukan termasuk penggunaan achievement including new and
sumber energi terbarukan; renewable sources;
e. Kinerja Lingkungan Hidup bagi Perusahaan yang e. Environmental Performance for Company with
proses bisnisnya berkaitan langsung dengan business process that is directly engaged to the
lingkungan hidup: environment:
1) kinerja sebagaimana dimaksud dalam huruf d; 1) performance as mentioned in point d;
2) informasi kegiatan atau wilayah operasional 2) information of activity or operational area that
yang menghasilkan dampak positif dan generated positive and negative impacts to
dampak negatif terhadap lingkungan hidup the surrounding environment, including the
sekitar, terutama upaya peningkatan daya initiatives to improve carrying capacity of the
dukung ekosistem; ecosystem;
3) keanekaragaman hayati, paling sedikit 3) biodiversity, at least including:
memuat:
a) dampak dari wilayah operasional yang a) impact of operational area nearby or
dekat atau berada di daerah konservasi located in conservation area or having
atau memiliki keanekaragaman hayati; biodiversity; and
dan
b) usaha konservasi keanekaragaman hayati b) biodiversity conservation initiative that has
yang dilakukan, mencakup perlindungan been done, including protection to the
spesies Ŋora atau fauna; plantation and animal species;
4) emisi, paling sedikit memuat: 4) emission, at least including:
a) jumlah dan intensitas emisi yang a) total and intensity of the emission
dihasilkan berdasarkan jenisnya; dan generated based on type; and
b) upaya dan pencapaian pengurangan b) emission reduction effort and
emisi yang dilakukan; achievement;
5) limbah dan eŊuen, paling sedikit memuat: 5) waste and efŊuents, at least including:
a) jumlah limbah dan eŊuen yang dihasilkan a) total waste and efŊuents generated by
berdasarkan jenis; type;
b) mekanisme pengelolaan limbah dan b) waste and efŊuents management
eŊuen; dan mechanism; and
c) tumpahan yang terjadi (jika ada); dan c) spill (if any); and
6) jumlah dan materi pengaduan lingkungan 6) total and material of environmental complaint
hidup yang diterima dan diselesaikan. received and settled.
f. Tanggung jawab pengembangan produk dan/ f. Responsibility on Sustainable Finance products
atau jasa Keuangan Berkelanjutan: and/or services development:
1) inovasi dan pengembangan produk dan/atau 1) Sustainable Finance products and/or services
jasa Keuangan Berkelanjutan; innovation and development;
2) jumlah dan persentase produk dan jasa 2) Number and percentage of products and
yang sudah dievaluasi keamanannya bagi services that have been evaluated upon the
pelanggan; security to the customers;
3) dampak positif dan dampak negatif 3) positive and negative impact generated by the
yang ditimbulkan dari produk dan/atau Sustainable Finance products and/or services
jasa Keuangan Berkelanjutan dan proses and distribution, and mitigation plan to resolve
distribusi, serta mitigasi yang dilakukan untuk the negative impacts;
menanggulangi dampak negatif;
4) jumlah produk yang ditarik kembali dan 4) Number of recalled products and the reasons;
alasannya; atau or
5) survei kepuasan pelanggan terhadap produk 5) customer satisfaction survey to the
dan/atau jasa Keuangan Berkelanjutan. Sustainable Finance product and/or services.
194 PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
Page 196
Laporan Tahunan 2024 Annual Report 195
Page 197
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN / CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN / AND INDEPENDENT AUDITOR9S REPORT UNTUK TAHUN - TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DAN 2023/ FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Page 198
Laporan Keuangan Konsolidasian dan Consolidated Financial Statements and Laporan Auditor Independen Independent Auditor9s Report Untuk Tahun - Tahun Yang Berakhir For The Years Ended 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024, and 2023 PT ROCKFIELDS PROPERTI PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN INDONESIA TBK AND ENTITAS ANAK SUBSIDIARIES
Page 199
Page 200
Page 201
The original consolidated financial
statements included here in are in
Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR9S REPORT
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Daftar isi Table of contents
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Financial Statements
Consolidated Statements of Financial
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2
Position
Consolidated Statements of Profit or
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan
3–4 Loss and Other Comprehensive
Komprehensif Lain Konsolidasian
Income
Consolidated Statements of Changes in
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5
Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Notes to Consolidated Financial
7 – 101
Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan Supplementary Information
Statements of Financial Position of Holding
Laporan Keuangan Entitas Induk 102
Entity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
103
Komprehensif Lainnya Entitas Induk Comprehensive Income
Statements of Changes in Equity of Holding
Laporan Perubahan Ekuitas Entitas Induk 104
Entity
Laporan Arus Kas Entitas Induk 105 Statements of Cash Flows of Holding Entity
********
Page 202
Page 203
Page 204
Page 205
Page 206
Page 207
Page 208
Page 209
Page 210
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / 31 Desember /
December 31, Catatan / December 31
2024 Notes 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
3a, 3d, 3f,
Kas dan setara kas 27.119.115.861 20.955.272.106 Cash and equivalents
3h, 5, 37
Piutang usaha Trade receivables
Pihak berelasi – bersih 1.295.794.600 3a, 3e, 3f, 1.295.794.600 Related party
Pihak ketiga - bersih 5.493.906.180 3i, 6, 33 7.580.384.002 Third parties
Piutang lain-lain 3a, 3e, 3f, Other receivables
Pihak ketiga 35.472.804 3i, 7 1.121.000 Third parties
Biaya dibayar dimuka dan Prepaid expense and
4.639.951.912 3a, 3f, 3j, 8 3.389.020.810
uang muka - jangka pendek advances – Short Term
JUMLAH ASET LANCAR 38.584.241.357 33.221.592.518 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap – bersih 3.867.696.583 3a, 3k, 9 3.749.494.477 Fixed assets – net
Properti investasi – bersih 462.115.524.148 3a, 3l, 10 494.918.897.177 Investment properties -- net
3a, 3d, 3p,
Aset hak guna – bersih 503.048.020 680.594.380 Right of use assets - net
11
Konstruksi dalam pengerjaan 399.971.366.000 3a, 3m, 12 399.971.366.000 Construction in progress
Tanah untuk pengembangan 48.663.060.000 3a, 3n, 13 46.663.060.000 Land for development
Uang Jaminan 378.350.000 3a, 3f, 14 375.350.000 Security Deposit
Jumlah Aset Tidak Lancar 915.499.044.751 946.358.762.034 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 954.083.286.108 979.580.354.552 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 1 - Page
Page 211
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / 31 Desember /
December 31, Catatan / December 31
2024 Notes 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
CURRENT LIABILITIES
PENDEK
Utang usaha Trade payables
3f, 15
Pihak ketiga 3.701.445.828 3.125.575.479 Third parties
Beban yang masih harus
615.979.738 3f, 3s, 22
dibayar 1.338.636.390 Accrued Expense
Pendapatan diterima dimuka 23.414.456.519 3f, 3s, 23 19.167.873.194 Unearned Revenue
Utang pajak 2.065.214.143 3a, 3t, 16b 1.798.657.068 Taxes Payables
Bagian lancar atas liabilitas Current maturities of long –
jangka panjang: term liabilities:
Utang bank 25.255.000.000 3f, 17 19.980.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 863.627.817 3f, 19 800.308.482 Consumer financing payables
Liabilitas sewa 164.422.704 3f, 3p, 11 162.901.934 Lease liability
JUMLAH LIABILITAS TOTAL CURRENT
56.080.146.749 46.373.952.547
JANGKA PENDEK LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang deposit 33.540.150.397 18 36.491.322.090 Deposit payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi - 3f, 20 4.560.000.000 Related parties
Pihak ketiga - 12.948.000.000 Third parties
Pinjaman konversi 61.803.746.580 21 58.072.855.950 Convertible loan
Liabilitas imbalan kerja 1.641.610.795 3a, 3r, 24 1.732.912.584 Employee benefit obligation
Liabilitas jangka Panjang – Long-term liabilities – after
setelah dikurangi bagian deducting the current
lancar: liabilities:
Utang bank - 3f, 17 25.255.000.000 Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 920.650.730 3f, 19 1.458.058.518 Consumer financing payables
Liabilitas sewa 367.194.006 3f, 3p, 11 584.156.128 Lease liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON CURRENT
98.273.352.508 141.102.303.270
PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITIES 154.353.499.257 187.476.255.817 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai nominal 25 Share capital – par value of
Rp 50 per saham. Modal Rp 50 per share.
dasar -- 3.100.000.000 Authorized – 3.100.000.000
saham. Modal ditempatkan shares. Issued and
dan disetor penuh – Fully paid –1.435.185.100
1.435.185.100 saham. 71.759.255.000 71.759.255.000 shares.
Tambahan modal disetor 852.468.098.718 25 856.198.989.348 Additional paid-in capital
Defisit (125.645.479.299) (136.587.856.774) Deficit
Penghasilan Komprehensif lain 1.233.681.945 819.417.504 Other comprehensive Income
Kepentingan non-pengendali (85.769.513) (85.706.343) Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 799.729.786.851 792.104.098.735 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
954.083.286.108 979.580.354.552
EKUITAS EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 2 - Page
Page 212
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
2024 Notes 2023
PENDAPATAN 119.352.824.644 3s, 27 106.928.671.183 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (61.181.726.049) 3s, 28 (59.078.789.345) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 58.171.098.595 47.849.881.838 GROSS PROFIT
Beban operasi Operating expenses
Beban penjualan dan
(378.207.970) 3s, 29 (395.599.826) Selling and marketing expenses
pemasaran
Beban umum dan General and administrative
(32.490.179.417) (19.732.998.486)
administrasi 3S, 30 expenses
Keuntungan (kerugian) Gains (loss) on foreign
460.533.119 (172.823.904)
kurs –bersih exchange
Beban operasi lainnya (46.735.289) 3s, 31 (823.628) Other operational expense
(32.454.589.557) (20.302.245.844)
LABA OPERASI 25.716.509.038 27.547.635.994 INCOME FROM OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN) FINANCIAL INCOME
KEUANGAN (EXPENSES)
Pendapatan keuangan 224.198.999 3s, 32 1.107.249.436 Financial income
Beban keuangan (2.928.549.523) 3s, 33 (6.176.212.981) Financial expenses
(2.704.350.524) (5.068.963.545)
LABA SEBELUM PAJAK INCOME BEFORE INCOME TAX
23.012.158.514 22.478.672.449
PENGHASILAN EXPENSES
INCOME TAX BENEFIT
MANFAAT (BEBAN) PAJAK
(EXPENSES)
Beban pajak penghasilan Corporate income tax
(12.193.340.072) 3t, 16b (10.761.160.410)
kini - final expense - current
LABA BERSIH TAHUN CURRENT YEAR NET
10.818.818.442 11.717.512.039
BERJALAN INCOME
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 3 - Page
Page 213
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN (LANJUTAN) COMPREHENSIVE INCOME (CONTINUED)
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
2024 2023
Notes
LABA BERSIH TAHUN CURRENT YEAR NET
10.818.818.442 11.717.512.039
BERJALAN INCOME
OTHER
PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos yang akan direklasifikasi Items to be reclassified to
ke laba rugi pada periode profit or loss in
berikutnya - - subsequent period
Pos yang tidak akan Items not to be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss in
pada periode berikutnya - - subsequent period
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of defined
414.264.577 3a, 3r, 24 28.919.854
imbalan pasti benefit obligations
COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF 11.233.083.019 11.746.431.893
INCOME
LABA BERSIH YAN DAPAT
DIATRIBUSIKAN NET INCOME
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 10.818.880.900 11.717.521.638 Owners of Holding Entity
Kepentingan non-pengendali (62.458) (9.599) Non-controlling interest
Jumlah 10.818.818.442 11.717.512.039 Total
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE
YANG DAPAT INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 11.233.145.341 11.746.441.316 Owners of Holding Entity
Kepentingan non-pengendali (62.322) (9.423) Non-controlling interest
Jumlah 11.233.083.019 11.746.431.893 Total
INCOME (LOSS) PER
LABA (RUGI) PER SAHAM 3v, 35
SHARE
DASAR 7,54 8,16 BASIC
DILUSIAN 7,50 8,12 DILLUTED
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 4 - Page
Page 214
The original financial statements included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat
Penghasilan diatribusikan kepada
Tambahan modal komprehensif lain/ pemilik entitas induk/ Kepentingan
disetor/ Other Equity attributable to nonpengendali/
Catatan / Modal saham/ Additional paid in Defisit/ comprehensive owners of the Non-controlling Jumlah ekuitas /
Notes Share capital capital Deficit income Company interest Total equity
Saldo 1 Januari 2023 71.759.255.000 844.271.845.298 (148.305.378.412) 790.497.826 768.516.219.712 (85.696.920) 768.430.522.792 Balance as of January 1, 2023
Penerbitan pinjaman -
21 - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
konversi
Laba bersih tahun 2023 - - 11.717.521.638 - 11.717.521.638 (9.599) 11.717.512.039 Net income in 2023
Pengukuran kembali Remeasurement of
24 - - - 28.919.678 28.919.678 176 28.919.854
kewajiban imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 (136.587.856.774) 819.417.504 792.189.805.078 (85.706.343) 792.104.098.735 Balance as of December 31, 2023
Penerbitan pinjaman
- (3.730.890.630) - - (3.730.890.630) - (3.730.890.630) Issuance of convertible loan
konversi
Pelepasan entitas anak - - 123.496.575 - 123.496.575 (848) 123.495.727 Disposal of subsidiary
Laba bersih tahun 2024 - - 10.818.880.900 - 10.818.880.900 (62.458) 10.818.818.442 Net income in 2024
Pengukuran kembali Remeasurement of
- - - 414.264.441 414.264.441 136 414.264.577
kewajiban imbalan pasti 24 defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2024 71.759.255.000 852.468.098.718 (125.645.479.299) 1.233.681.945 799.815.556.364 (85.769.513) 799.729.786.851 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these consolidated
laporan keuangan kondolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
Halaman - 5 - Page
Page 215
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
Cash Flows from Operating
Arus Kas dari Aktivitas Operasi
Activities
Penerimaan dari kas pelanggan 125.685.885.791 111.037.395.765 Cash Receipts from customers
Penerimaan kas dari pendapatan Cash receipt from interest
bunga dan pendapatan keuangan (2.687.415.583) 1.107.249.436 income and other financial
lainnya income
Pembayaran kas kepada pemasok, Cash paid to suppliers
karyawan, dan beban operasi (62.070.673.464) (40.438.921.307) employees and other
lainnya operational expenses
Pembayaran beban bunga dan Payment for interest expenses
- (6.254.642.597)
beban keuangan lainnya and other financial expenses
Pembayaran pajak penghasilan (11.961.335.801) 16c (10.761.160.410) Payment for income tax
Arus kas bersih yang diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas operasi 48.966.460.943 54.689.920.887 operating activities
Cash Flows from Investing
Arus Kas dari Aktivitas Investasi
Activities
Perolehan aset tetap (850.497.135) 9 (307.534.315) Fixed assets acquisition
Penambahan property investasi (1.556.128.975) - Additional Investment properties
Penambahan investasi pada entitas Additional in construction in
(2.000.000.000) -
asosiasi progress
Arus kas bersih yang digunakan Net cash used for investing
(4.406.626.110) (307.534.315)
untuk aktivitas investasi activities
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
Pendanaan Activities
Pembayaran ke pihak berelasi (4.560.000.000) (142.984.868.479) Payment to related parties
Pembayaran liabilitas sewa (215.441.352) 11 (167.75.585) Payment of lease liabilities
Penerimaan (pembayaran) dari Receipt (payment) of third
(12.824.303.273) 12.985.120.602
pihak ketiga parties
Penerimaan dari pinjaman konversi - 70.000.000.000 Receipt from convertible loan
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer
(816.246.453) (971.200.000)
konsumen financing payables
Pembayaran utang bank (19.980.000.000) (19.980.000.000) Payment for bank loan
Arus kas bersih yang
digunakan untuk aktivitas Net cash used for financing
pendanaan (38.395.991.078) (81.118.704.462) activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Net Increase (Decrease) in Cash
6.163.843.755 (26.736.317.890)
Kas dan Setara Kas and Cash Equivalents
Cash and Cash Equivalents at
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 20.955.272.106 47.691.589.996
The Beginning of Year00
Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at
27.119.115.861 20.955.272.106
Tahun End of Year00
Aktivitas non kas dijelaskan dalam Catatan 38 Non-cash activities are disclosed in Note 38.
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas pendanaan Reconciliation of liabilities arising from financing activities
dijelaskan dalam Catatan 39. in Note 39.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan The accompanying notes to the consolidated financial statements form
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan kondolidasian an integral part of these consolidated financial statements taken as a
secara keseluruhan. whole.
Halaman - 6 - Page
Page 216
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan informasi umum a. Establishment and general information
PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk PT Rockfields Properti Indonesia, Tbk
(dahulu PT Nobel Properti Kencana) (formerly PT Nobel Properti Kencana) (<the
(<Perseroan= atau <Entitas Induk=) didirikan Company= or <Holding Entity=) was
di Republik Indonesia berdasarkan Akta established in Republic of Indonesia based
Pendirian No. 29 tanggal 16 Mei 2013 oleh on the Notarial Deed No. 29 dated May 16,
Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notaris di 2013 of Subiyanto Putro, S.H., M.Kn., Notary
Jakarta. Akta pendirian ini telah mendapat in Jakarta. The Deed of establishment were
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Ministry of Law and Human
Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic of Indonesia in its
berdasarkan Surat Keputusan No. AHU - Decision Letter No.
38449.AH.01. 01.TAHUN 2013 Tanggal 15 AHU38449.AH.01.01.TAHUN 2013 dated
Juli 2013 serta telah diumumkan dalam July 15, 2013 and was published in Gazette
Berita Negara Republik Indonesia No. 76, of the Republic of Indonesia No. 76
Tambahan No. 111828 tanggal 20 supplement No. 111828 dated September
September 2013. 20, 2013.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders
Pemegang Saham yang dituangkan dalam as outlined in Deed No. 89 dated February
Akta No. 89 tertanggal 18 Februari 2020 18, 2020 by Christina Dwi Utami., SH.,
oleh Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Hum., M.Kn., Notary in West Jakarta, the
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, para shareholders agreed to change the
pemegang saham menyetujui perubahan Company's name to PT Rockfields Properti
nama Perseroan menjadi PT Rockfields Indonesia, Tbk. This Notarial Deed has
Properti Indonesia, Tbk. Akta Notaris ini approved by the Minister of Law and Human
telah mendapat persetujuan dari Menteri Rights of the Republic of Indonesia based on
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Decree No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan 2020 dated February 18, 2020.
No. AHU-0014100.AH.01.02. Tahun 2020
tertanggal 18 Februari 2020.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company's Articles of Association have
mengalami beberapa kali perubahan, been amended several times, most recently
terakhir berdasarkan Akta No. 214 based on Deed No. 214 dated July 29, 2022
tertanggal 29 Juli 2022 oleh Jimmy Tanal, by Jimmy Tanal, S.H., M.Kn Notary in South
S.H., M.Kn Notaris di Jakarta Selatan yang Jakarta which has been notified to the
telah diberitahukan kepada Menteri Hukum Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Republic of Indonesia based on the Letter of
Indonesia berdasarkan Surat Penerimaan Acceptance of Notification of Changes to
Pemberitahuan Perubahan Data Company Data No. AHU-AH.01.09-0045633
Perseroan No. AHU-AH.01.09-0045633 dated August 19, 2022.
tanggal 19 Agustus 2022.
Perseroan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta and its
kantor pusatnya beralamat di Gedung head office is located at Noble House
Noble House Lt. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Building Lv. 35, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde
Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Jakarta Agung Kav. E.4.2 No. 2, South Jakarta
Selatan 12950. 12950.
Halaman - 7 - Page
Page 217
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
a. Pendirian dan informasi umum a. Establishment and general information
(lanjutan) (continued)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Articles of
Entitas Induk berdasarkan Akta No. 161 Association of the Holding Entity Notarial
tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Dwi Deed No. 161 dated May 28, 2020 by Notary
Utami, S.H., M.Hum., M.Kn, Notaris di Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn,
Jakarta Barat, ruang lingkup kegiatan Notary in Jakarta, the scope of the
usaha Entitas Induk adalah menjalankan Company's business activities is to operate in
usaha dalam bidang aktivitas perusahaan the areas of holding company activities,
induk, perdagangan besar, dan real estat. wholesale trade, and real estate.
Per 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
Pengendali utama Grup adalah keluarga ultimate beneficiary owner of The Group was
Tuan Po Sun Kok. the family of Mr Po Sun Kok.
Perseroan mulai beroperasi secara The Company has commercially operated in
komersial pada April 2019. Saat ini April 2019. Currently the Company does
Perseroan menjalankan usaha dalam business in the property and real estate
bidang properti dan real estate melalui sector through equity participation in the
penyertaan saham pada Perusahaan Subsidiaries.
Anak.
b. Dewan komisaris, dewan direksi, dan b. Board of commissioners, board of
karyawan directors, and employees
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023, the
2023, susunan Dewan Komisaris dan composition of the Company's Board of
Dewan Direksi Perseroan adalah sebagai Commissioners, and Board of Directors were
berikut: as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama dan : : President Commissioner and
Faisal Rachman
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen : Robert Joppy Kardinal : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Po Wiwiek Purnomo : President Director
Direktur : Dewi Susanti : Director
c. Komite audit c. Audit committee
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023, the
2023, susunan komite audit Perseroan composition of the Company's audit
adalah sebagai berikut: committee are as follows:
Komite Audit Audit committee
Ketua : Robert Joppy Kardinal : Chief
Anggota : Evangelista Ervandy : Member
Anggota : Winny Wijayanti : Member
Pembentukan komite audit telah sesuai The establishment of The Company9s audit
dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan committee was in line with Financial Services
(<POJK=) No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 Authority Regulation (<POJK=) No.
Desember 2015 tentang Pembentukan 55/POJK.04/2015 dated December 23, 2015
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite regarding Establishment and Implementation
Audit. Guidelines of Audit Committee Work.
Halaman - 8 - Page
Page 218
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
d. Divisi audit internal dan sekretaris d. Internal audit division and corporate
secretary
Kepala divisi audit internal Perseroan pada The head of The Company9s internal audit
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 division as of December 31, 2024 and 2024
adalah Deddy Taufik Hidayat. was Deddy Taufik Hidayat.
Corporate secretary Perseroan pada The Company's corporate secretary as of
tanggal 31 Desember 2023 adalah Aris December 31, 2023, was Aris Prasetyo.
Prasetyo.
Perseroan telah menerima pengunduran The Company has accepted the resignation
diri Saudara Aris Prasetyo sebagai of Brother Aris Prasetyo as Corporate
Sekretaris Perseroan efektif pada tanggal Secretary effective January 22, 2024. The
22 Januari 2024. Perseroan akan Company will appoint a replacement within
menunjuk pengganti dalam 60 hari ke the next 60 days following the vacancy of
depan sejak terjadinya kekosongan Corporate Secretary.
Sekretaris Perseroan.
Sehubungan dengan Peraturan Otoritas In connection with the Financial Services
Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 Authority Regulation No. 35/POJK.04/2014
tanggal 8 Desember 2014 tentang dated December 8, 2014, concerning the
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Corporate Secretary of Issuers or Public
Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Companies (POJK 35/2014). Hereby based
Dengan ini berdasarkan surat on the notification letter of appointment of
pemberitahuan penunjukkan Sekretaris Corporate Secretary No.
Perusahaan No. 004/RPI/DIR/III/2024 004/RPI/DIR/III/2024 dated March 25, 2024,
tertanggal 25 Maret 2024 yaitu Nabilla Ayu namely Nabilla Ayu Suraya.
Suraya
e. Jumlah karyawan e. Number of employees
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023, the
2023, jumlah karyawan yang dimiliki number of employees owned by the
Perseroan dan Entitas Anak adalah 45 dan Company and Subsidiaries were 45 and 43
43 orang karyawan tetap (tidak diaudit). permanent employees (unaudited).
Personel manajemen kunci Perseroan Key management personnel of The
mencakup anggota Dewan Komisaris dan Company consists of members of Board
Dewan Direksi. Commissioners and Board of Directors
Halaman - 9 - Page
Page 219
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
f. Struktur Grup f. Group Structure
Perseroan mempunyai kepemilikan saham The Company has direct or indirect
secara langsung maupun tidak langsung ownership of the subsidiaries (hereinafter
pada entitias anak (selanjutnya disebut referred to as "the Group"), consisting of:
<Grup=), yang terdiri dari:
Tahun Persentase
operasi kepemilikan
Nama entitas komersial/ (%) / Tahun
anak/ Year of Percentage of akuisisi/
Name of Lokasi/ Kegiatan usaha/ commercial ownership Year of
subsidiaries Location Principal activity operation (%) acquisition
Kepemilikan langsung / Direct ownership
Pembangunan dan
PT Graha Lestari Pemberian Jasa /
Jakarta 2015 99,99% 2013
Internusa Developer and
Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Artha Mas Pemberian Jasa / 99,99%
Jakarta - 2013
Investama Developer and
Delivery of Services
Pembangunan,
Kontraktor dan 99,99%
PT Graha Metta Pemberian Jasa /
Jakarta - 2015
Karuna Developer,
Contractor and
Delivery of Services
Pembangunan dan
PT Knightsbridge
Pemberian Jasa / 99,99%
Luxury Jakarta - 2016
Developer and
Development
Delivery of Services
Pemberian Jasa /
PT Rajawali Mega
Jakarta Developer and - 99,99% 2018
Persada *)
Delivery of Services
Jumlah aset sebelum eliminasi /
Total asset before elimination
Nama entitas anak/ Nama proyek / 31 Desember / December 31,
Name of subsidiaries Project Name 2024 2023
Entitas anak kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT Graha Lestari Internusa Noble House Office Tower 629.655.573.350 618.082.871.332
PT Artha Mas Investama International Exchange House 342.971.486.722 342.906.180.190
PT Graha Metta Karuna - 28.882.124.162 28.882.496.277
PT Knightsbridge Luxury
Azerai 57.308.113.097 57.172.450.670
Development
PT Rajawali Mega Persada
- - 23.694.274
*)
*) Grup telah melepas kepemilikan dan penendaliannya atas PT Rajawali Mega Persada pada tanggal
30 Desember 2024 / The Group has divested its ownership and control of PT Rajawali Mega Persada on
December 30, 2024.
Halaman - 10 - Page
Page 220
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM ( LANJUTAN ) 1. GENERAL ( CONTINUED )
g. Pelepasan entitas anak g. Disposal of subsidiaries
Berdasarkan pernyataan keputusan Based on the statement of shareholders'
pemegang saham No 46 diluar rapat umum decision No. 46 outside the general meeting
pemegang saham tanggal 30 Desmber of shareholders dated December 30, 2024 by
2024 oleh notaris Sandi Guntara Trisna, notary Sandi Guntara Trisna, S.H.,
S.H., S.Kom.,M.M.,M.Kn noaris dijakarta S.Kom.,M.M.,M.Kn notary in South Jakarta,
selatan, para pemegang saham menyetujui the shareholders agreed to sell all shares
untuk menjual seluruh saham milik PT owned by PT Rockfields Properti Indonesia
Rockfields Properti Indonesia Tbk sebesar Tbk amounting to 12,499 shares to PT
12.499 saham kepada PT Sentosa Prima Sentosa Prima Siji.
Siji.
h. Penawaran Umum Saham Perusahaan h. Public Offering of Share of the Company
Pada tanggal 31 Agustus 2020, On August 31, 2020, The Company obtained
Perusahaan memperoleh pernyataan effective notification from the Financial
efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (<OJK=) Services Authority (<OJK=) in its letter No.
dalam suratnya No. S-237/D.04/2020 S237/D.04/2020 to conduct the Limited
untuk melakukan Penawaran Umum Public Offering ( <PUT=) for 287.037.000 of
Terbatas (<PUT=) sejumlah 287.037.000 The Company9s shares to the public with a
lembar saham Perusahaan kepada par value of Rp 50 (full Rupiah) per share and
masyarakat dengan nilai nominal Rp 50 offering Price of Rp 1.340 (full Rupiah) per
(Rupiah penuh) per saham dengan harga share.
pelaksanaan Rp 1.340 (Rupiah penuh) per
saham
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024, and 2023 all of
Seluruh saham Perusahaan sebanyak The Company's issued shares totaling
1.435.185.100 lembar saham telah 1.435.185.100 shares have been listed on
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
KEUANGAN BARU DAN REVISI (<PSAK=) STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (<PSAK=) AND
KEUANGAN (<ISAK=) INTERPRETATIONS OF PSAK (<ISAK=)
a. Amendemen Standar yang berlaku a. Amendments to Standards effective in the
efektif pada tahun berjalan current year
Dalam tahun berjalan, Perusahaan telah In the current year, the Company has applied
menerapkan sejumlah amendemen PSAK a number of amendments to PSAK that are
yang relevan dengan operasinya dan relevant to its operations and effective for the
efektif untuk periode akuntansi yang accounting period beginning on or after
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. January 1, 2024.
Halaman - 11 - Page
Page 221
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
KEUANGAN BARU DAN REVISI (<PSAK=) STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (<PSAK=) AND
KEUANGAN (<ISAK=) (LANJUTAN) INTERPRETATIONS OF PSAK (<ISAK=)
(CONTINUED)
a. Amendemen Standar yang berlaku a. Amendments to Standards effective in the
efektif pada tahun berjalan (lanjutan) current year (continued)
Penerapan atas amendemen PSAK yang The adoption of the following amendments to
relevan dengan operasinya berikut tidak PSAK that are relevant to its operation does
mengakibatkan perubahan atas kebijakan not result in changes to the Grup accounting
akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak policies and has no material effect on the
material terhadap pengungkapan atau disclosures or amounts reported for the
jumlah yang dilaporkan pada tahun current or prior years, but may affect future
berjalan atau tahun-tahun sebelumnya, transactions:
tetapi dapat mempengaruhi transaksi
masa depan:
• PSAK No. 201 (amendemen) • PSAK No. 201 (amendment)
Penyajian Laporan Keuangan: Presentation of Financial Statements:
Liabilitas Jangka Panjang dengan Non-current Liabilities with Covenants.
Kovenan.
• PSAK No. 207 (amendemen) Laporan • PSAK No. 207 (amendment) Statement
Arus Kas dan PSAK No. 107 of Cash Flows and PSAK 107
(amendemen) Instrumen Keuangan: (amendment) Financial Instruments:
Pengungkapan terkait Pengaturan Disclosures regarding Supplier
Pembiayaan Pemasok. Financing Arrangements.
• PSAK No. 116 (amendemen) Sewa: • PSAK No. 116 (amendment) Leases:
Liabilitas Sewa dalam Jual dan Sewa- Lease Liabilities in a Sale and
balik. Leaseback.
• PSAK No. 117 (amandemen) Kontrak • PSAK No. 117 (amendment) Insurance
Asuransi. contract.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi Beginning January 1, 2024, the references to
terhadap masing-masing PSAK dan ISAK the individual PSAK and ISAK will be changed
akan diubah sebagaimana diumumkan as published by Dewan Standar Akuntansi
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (<DSAK
Ikatan Akuntan Indonesia (<DSAK – IAI=). – IAI=).
b. Amendemen Standar telah diterbitkan b. Amendments to Standards issued not yet
tapi belum diterapkan adopted
Pada tanggal persetujuan laporan At the date of authorization of these financial
keuangan, amendemen atas PSAK yang statements, the following amendments to
relevan bagi Grup, yang telah diterbitkan PSAK relevant to the Group, are issued but
namun belum berlaku efektif, dengan not yet effective, with early application
penerapan dini diijinkan, adalah sebagai permitted, are as follows:
berikut:
Efektif untuk periode yang dimulai pada Effective for periods beginning on or after
atau setelah tanggal 1 Januari 2025 January 1, 2025
• PSAK No. 221 (amendemen) • PSAK No. 221 (amendment) The Effects
Pengaruh Perubahan Kurs Valuta of Changes in Foreign Exchange Rates:
Asing: Kekurangan Ketertukaran. Lack of Ex-changeability.
Halaman - 12 - Page
Page 222
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED
KEUANGAN BARU DAN REVISI (<PSAK=) STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING
DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI STANDARDS (<PSAK=) AND
KEUANGAN (<ISAK=) (LANJUTAN) INTERPRETATIONS OF PSAK (<ISAK=)
(CONTINUED)
b. Amendemen Standar telah diterbitkan b. Amendments to Standards issued not yet
tapi belum diterapkan (Lanjutan) adopted (Continued)
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the issuance date of the financial
keuangan, dampak dari penerapan atas statements, the effects of adoption of those
amendemen standar tersebut terhadap amendments to standards on the financial
laporan keuangan tidak dapat diketahui statements are not known nor reasonably
atau di estimasi oleh manajemen. estimable by management.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group9s consolidated financial
telah disusun dan disajikan sesuai dengan statements have been prepared and
Standar Akuntansi Keuangan (SAK presented in accordance with Indonesian
Indonesia) yang meliputi Pernyataan Financial Accounting Standards (SAK
Standar Akuntansi Keuangan (<PSAK=) Indonesia) which include the Statements of
dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (<PSAK=)
Keuangan (<ISAK=) yang diterbitkan oleh and Interpretations of Financial Accounting
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Standards (<ISAK=) issued by the Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (<DSAK-IAI=) dan Accounting Standards Board of the
merupakan Pilar 2 pada Kerangka Standar Indonesian Institute of Accountants (<DSAK-
Pelaporan Keuangan Indonesia (KSPKI) IAI=) and constitute Pillar 2 of the Indonesian
serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Financial Reporting Standards Framework
(OJK) No. VIII.G.7 tentang <Penyajian dan (KSPKI) and Financial Services Authority
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten (OJK) Regulation No. VIII.G.7 concerning
atau Perusahaan Publik=. Laporan <Presentation and Disclosure of Financial
Keuangan ini tidak dimaksudkan untuk Statements of Issuers or Public Companies=.
menyajikan posisi keuangan, hasil operasi These Financial Statements are not intended
dan arus kas yang sesuai dengan prinsip to present the financial position, results of
akuntansi dan praktek pelaporan akuntansi operations, and cash flows in accordance
yang berlaku umum di negara dan with generally accepted accounting principles
yurisdiksi lain. and accounting reporting practices in other
countries and jurisdictions.
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan The consolidated financial statements have
konsolidasian adalah biaya historis, kecuali been prepared on a historical cost basis,
instrumen keuangan tertentu yang diukur except for certain financial instruments that
pada nilai wajar pada setiap akhir periode are measured at fair values at the end of each
pelaporan, yang dijelaskan dalam reporting period, as explained in the
kebijakan akuntansi di bawah ini. accounting policies below.
Biaya historis umumnya didasarkan pada Historical cost is generally based on the fair
nilai wajar dari imbalan yang diberikan value of the consideration given in exchange
dalam pertukaran barang dan jasa. for goods and services.
Halaman - 13 - Page
Page 223
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements(continued)
Nilai wajar adalah harga yang akan Fair value is the price that would be received
diterima untuk menjual suatu aset atau to sell an asset or paid to transfer a liability in
harga yang akan dibayar untuk an orderly transaction between market
mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu participants at the measurement date,
transaksi teratur antara pelaku pasar pada regardless of whether that price is directly
tanggal pengukuran, terlepas dari apakah observable or estimated using another
harga tersebut dapat diamati secara valuation technique. In estimating the fair
langsung atau diestimasi menggunakan value of an asset or a liability, the Grup takes
teknik penilaian lain. Dalam mengestimasi into account the characteristics of the asset
nilai wajar dari suatu aset atau liabilitas, or liability if market participants would take
Grup memperhitungkan setiap karakteristik those characteristics into account when
aset atau liabilitas jika pelaku pasar akan pricing the asset or liability at the
memperhitungkan karakteristik tersebut measurement date. Fair value for
ketika menentukan harga aset atau measurement and/or disclosure purposes in
liabilitas pada tanggal pengukuran. Nilai these financial statements is determined on
wajar untuk tujuan pengukuran dan/ atau such a basis, except for share based
pengungkapan pada laporan keuangan payment transactions that are within the
ditentukan atas dasar tersebut, kecuali scope of PSAK 102 Share-based Payment,
untuk transaksi pembayaran berbasis leasing transactions that are within the scope
saham yang merupakan ruang lingkup of PSAK 116, and measurements that have
PSAK 102 Pembayaran Berbasis Saham, some similarities to fair value but are not fair
transaksi sewa yang merupakan ruang value, such as net realizable value in PSAK
lingkup PSAK 116, dan pengukuran yang 236.
memiliki kemiripan dengan nilai wajar
namun bukan merupakan nilai wajar,
seperti nilai realisasi bersih dalam PSAK
236.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
menggunakan metode langsung dengan are prepared using the direct method by
mengklasifikasikan arus kas berdasarkan classifying cash flows on the basis of
aktivitas operasi, investasi, dan operating, investing, and financing activities.
pendanaan.
Direksi memiliki, pada saat persetujuan The directors have, at the time of
laporan keuangan, suatu ekspektasi yang authorization of the financial statements, a
memadai bahwa Grup memiliki sumber reasonable expectation that the Group has
daya yang cukup untuk melanjutkan adequate resources to continue in
keberadaan operasinya untuk di masa operational existence for the foreseeable
yang akan datang. Oleh karenanya, Grup future. Thus, they continue to adopt the going
akan melanjutkan penerapan dasar concern basis of accounting in preparing the
akuntansi kelangsungan usaha dalam consolidated financial statements.
penyusunan laporan keuangan
konsolidasian.
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements
menggabungkan laporan keuangan incorporate the financial statements of the
Perusahaan dan entitas yang dikendalikan Group and entities (including structured
oleh Grup dan entitas anak (termasuk entities) controlled by the Company and its
entitas terstruktur). subsidiaries.
Halaman - 14 - Page
Page 224
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Pengendalian tercapai jika Grup memiliki Control is achieved where the Group has the
kekuasaan atas investee; eksposur atau power over the investee; is exposed, or has
hak atas imbal hasil variabel dari rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan investee; dan involvement with the investee; and has the
kemampuan untuk menggunakan ability to use its power to affect its returns.
kekuasaannya atas investee untuk
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Grup menilai kembali apakah Perusahaan The Group reassesses whether or not it
mengendalikan investee jika fakta dan controls an investee if facts and
keadaan mengindikasikan adanya circumstances indicate that there are
perubahan terhadap satu atau lebih dari changes to one or more of the three
tiga elemen pengendalian yang disebutkan elements of control listed above.
di atas.
Ketika Grup memiliki hak suara kurang dari When the Group has less than a majority of
mayoritas di investee, grup memiliki the voting rights of an investee, it has power
kekuasaan atas investee ketika hak suara over the investee when the voting rights are
investor cukup untuk memberinya sufficient to give it the practical ability to
kemampuan praktis untuk mengarahkan direct the relevant activities of the investee
aktivitas relevan secara sepihak. Grup unilaterally. The Group considers all relevant
mempertimbangkan seluruh fakta dan facts and circumstances in assessing
keadaan yang relevan dalam menilai whether or not the Company9s voting rights
apakah hak suara Grup cukup untuk in an investee are sufficient to give it power,
memberikan Perusahaan kekuasaan, including (i) the size of the Group holding of
termasuk (i) ukuran kepemilikan hak suara voting rights relative to the size and
Grup relatif terhadap ukuran dan dispersion of holding of the other vote
penyebaran kepemilikan pemilik hak suara holders; (ii) potential voting rights held by the
lain; (ii) hak suara potensial yang dimiliki Group, other vote holders or other parties;
oleh Grup, pemegang suara lain atau pihak (iii) rights arising from other contractual
lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan arrangements; and (iv) any additional facts
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan and circumstances that indicate that the
keadaan tambahan apapun Group has, or does not have, the current
mengindikasikan bahwa Grup memiliki, ability to direct the relevant activities at the
atau tidak memiliki, kemampuan kini untuk time that decisions need to be made,
mengarahkan aktivitas yang relevan pada including voting patterns at previous
saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola shareholders9 meetings.
suara pemilikan dalam Rapat Umum
Pemegang Saham sebelumnya.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Consolidation of a subsidiary begins when
Grup memperoleh pengendalian atas the Group obtains control over the
entitas anak dan akan dihentikan ketika subsidiaryand ceases when the Group loses
Grup kehilangan pengendalian pada control of the subsidiary. Specifically, income
entitas anak. Secara khusus, pendapatan and expense of a subsidiary acquired or
dan beban entitas anak diakuisisi atau disposed of during the year are included in
dijual selama tahun berjalan termasuk the consolidated statement of profit or loss
dalam laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income from the
komprehensif lain konsolidasian dari date the Group gains control until the date
tanggal diperolehnya pengendalian Grup when the Group ceases to control the
sampai tanggal ketika Grup berhenti subsidiary.
mengendalikan entitas anak.
Halaman - 15 - Page
Page 225
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
c. Dasar Konsolidasian (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Jika diperlukan, penyesuaian dapat When necessary, adjustments are made to
dilakukan terhadap laporan keuangan the financial statements of subsidiaries to
entitas anak agar kebijakan akuntansi bring their accounting policies in line with the
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. Group9s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra grup, All intragroup assets and liabilities, equity,
ekuitas, pendapatan, beban dan arus kas income, expenses and cash flows relating to
yang berkaitan dengan transaksi dalam transactions between members of the Group
Grup dieliminasi secara penuh pada saat are eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Kepentingan non-pengendali di entitas Non-controlling interests in subsidiaries are
anak diidentifikasi secara terpisah dari identified separately from the Group9s equity
ekuitas Grup yang ada. Kepentingan therein. Those interests of non-controlling
pemegang saham nonpengendali yang stockholders that are present ownership
merupakan kepentingan kepemilikan yang interests entitling their holders to a
memberikan pemiliknya hak terhadap proportionate share of net assets upon
bagian proporsional aset bersih pada saat liquidation may initially be measured at fair
likuidasi pada awalnya dapat diukur value or at the non-controlling interests9
sebesar nilai wajar atau bagian proportionate share of the fair value of the
proporsional kepentingan non-pengendali acquiree9s identifiable net assets. The choice
atas nilai wajar aset bersih teridentifikasi of measurement is made on an acquisition by
pihak yang diakuisisi. Pilihan pengukuran acquisition basis. Other non-controlling
dibuat untuk masing masing akuisisi. interests are initially measured at fair value.
Kepentingan non pengendali lain awalnya Subsequent to acquisition, the carrying
diukur sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, amount of non-controlling interests is the
jumlah tercatat kepentingan nonpengendali amount of those interests at initial recognition
adalah jumlah kepentingan tersebut pada plus the non-controlling interests9 share of
pengakuan awal ditambah bagian subsequent changes in equity
kepentingan non-pengendali dari
perubahan selanjutnya di ekuitas.
Laba atau rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income are attributed to the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk owners of the Company and to the non-
dan kepada kepentingan non-pengendali. controlling interests. Total comprehensive
Jumlah penghasilan komprehensif entitas income of subsidiaries is attributed to the
anak diatribusikan kepada pemilik entitas owners of the Company and the non-
induk dan kepentingan non-pengendali controlling interests even if this results in the
meskipun hal tersebut mengakibatkan non-controlling interests having a deficit
kepentingan non-pengendali memiliki balance.
saldo defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas Changes in the Group9s ownership interest in
anak yang tidak mengakibatkan kehilangan existing subsidiaries that do not result in the
pengendalian Grup atas entitas anak Group losing control over the subsidiaries are
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jumlah accounted for as equity transactions. The
tercatat dari kepemilikan Grup dan carrying amounts of the Group9s interest and
kepentingan non-pengendali disesuaikan the non-controlling interests are adjusted to
untuk mencerminkan perubahan reflect the changes in their relative interest in
kepentingan relatifnya dalam entitas anak. the subsidiaries. Any difference between the
Selisih antara jumlah tercatat kepentingan amount by which the non-controlling interests
non-pengendali yang disesuaikan dan nilai are adjusted and the fair value of the
wajar imbalan yang dibayar atau diterima consideration paid or received is recognized
diakui secara langsung dalam ekuitas dan directly in equity and attributed to the owners
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. of the Company.
Halaman - 16 - Page
Page 226
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
c. Dasar Konsolidasian (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada When the Group loses control of a subsidiary,
entitas anak, keuntungan atau kerugian the gain or loss recognized in profit or loss is
yang diakui dalam laba rugi dihitung calculated as the difference between (i) the
sebagai perbedaan antara (i) agregat nilai aggregate of the fair value of the consideration
wajar pembayaran yang diterima dan nilai received and the fair value of any retained
wajar sisa kepemilikan (retained interest) interest and (ii) the previous carrying amount
dan (ii) jumlah tercatat sebelumnya dari of the assets (including goodwill), less
aset (termasuk goodwill), dikurangi liabilities of the subsidiary and any non-
liabilitas dari entitas anak dan setiap controlling interests. All amounts previously
kepentingan non-pengendali. Seluruh recognized in other comprehensive income in
jumlah yang diakui sebelumnya dalam relation to that subsidiary are accounted for as
penghasilan komprehensif lain yang terkait if the Group had directly disposed of the
dengan entitas anak dicatat seolah-olah related assets or liabilities of the subsidiary
Grup telah melepaskan secara langsung (i.e. reclassified to profit or loss or transferred
aset atau liabilitas terkait entitas anak (yaitu to another category of equity as
direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer specified/permitted by applicable accounting
ke kategori lain dari ekuitas sebagaimana standards). The fair value of any investment
ditentukan/diizinkan oleh standar akuntansi retained in the former subsidiary at the date
yang berlaku). Nilai wajar setiap sisa when control is lost is regarded as the fair
investasi pada entitas anak terdahulu pada value on initial recognition for subsequent
tanggal hilangnya pengendalian dianggap accounting under PSAK 109, when
sebagai nilai wajar pada saat pengakuan applicable, the cost on initial recognition of an
awal untuk perlakuan akuntansi berikutnya investment in an associate or a joint venture.
dalam PSAK 109, ketika berlaku, biaya
perolehan pada saat pengakuan awal dari
investasi pada entitas asosiasi atau
ventura bersama.
Untuk transaksi kombinasi bisnis Business combination of entities under
sepengendali, yaitu berupa pengalihan common control transactions, such as transfer
bisnis yang dilakukan dalam rangka of business in relation to reorganization of
reorganisasi entitas-entitas yang berada entities within the same business group, is not
dalam suatu kelompok usaha yang sama, a change of ownership in terms of economic
bukan merupakan perubahan kepemilikan substance, therefore such transaction cannot
dalam arti substansi ekonomi, sehingga generate any gains or losses for the Group as
transaksi tersebut tidak dapat a whole as well as the individual entity within
menimbulkan laba atau rugi bagi kelompok the business group.
usaha secara keseluruhan maupun entitas
individual dalam kelompok usaha tersebut.
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination transactions of entities
sepengendali, menurut PSAK 338 under common control, according to PSAK
<Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali=, 338 "Business Combinations of Entities under
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan Common Control", are recognised at carrying
metode penyatuan kepemilikan. Entitas amount based on the pooling of interest
yang menerima bisnis maupun yang method. Both the entity that receives the
melepas bisnis mengakui selisih kombinasi business and the entity that disposes of the
bisnis entitas sepengendali di ekuitas business recognise the difference in business
dalam akun tambahan modal di setor dan combination of entities under common control
selanjutnya tidak dapat diakui sebagai laba in equity in additional paid-in capital account
rugi direalisasi atau direklasifikasi ke saldo and subsequently cannot be recognised as
laba. realised gain or loss or reclassified to retained
earnings.
Halaman - 17 - Page
Page 227
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang d. Foreign currency transactions and
asing balances
Laporan keuangan individu masing-masing The individual financial statements of each
entitas Grup diukur dan disajikan dalam Group entity are measured and presented in
mata uang dari lingkungan ekonomi utama the currency of the primary economic
dimana Perusahaan beroperasi (mata environment in which the Company operates
uang fungsional). Laporan keuangan (its functional currency). The financial
Perusahaan disajikan dalam mata uang statements of the Company are presented in
Rupiah yang merupakan mata uang Indonesian Rupiah, which is the functional
fungsional Perusahaan dan mata uang currency of the Company and the
penyajian untuk laporan keuangan presentation currency for the consolidated
konsolidasian. financial statements.
Dalam penyusunan laporan keuangan In preparing the financial statements of the
entitas Grup, transaksi dalam mata uang Group entities, transactions in currencies
selain mata uang fungsional entitas (mata other than the entity=s functional currency
uang asing) diakui pada kurs yang berlaku (foreign currencies) are recognized at the
pada tanggal transaksi. Pada setiap akhir rates of exchange prevailing at the dates of
periode pelaporan, pos moneter dalam the transactions. At the end of each reporting
valuta asing dijabarkan kembali pada kurs period, monetary items denominated in
yang berlaku pada tanggal tersebut. Pos- foreign currencies are retranslated at the
pos non-moneter yang diukur pada nilai rates prevailing at that date. Non-monetary
wajar dalam valuta asing dijabarkan items carried at fair value that are
kembali pada kurs yang berlaku pada denominated in foreign currencies are
tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos retranslated at the rates prevailing at the date
non-moneter yang diukur dalam biaya when the fair value was determined. Non-
historis dalam valuta asing tidak dijabarkan monetary items that are measured in terms of
kembali. historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam Exchange differences on monetary items are
laba rugi pada periode saat terjadinya. recognized in profit or loss in the period in
which they arise.
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is
yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): related to the Group (the reporting entity):
a. Orang atau anggota keluarga terdekat a. A person or a close member of that
mempunyai relasi dengan entitas person9s family is related to the reporting
pelapor jika orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. has control or joint control over the
pengendalian bersama atas reporting entity;
entitas pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan ii. has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen iii. is a member of the key management
kunci entitas pelapor atau entitas personnel of the reporting entity or
induk dari entitas pelapor. of a parent of the reporting entity.
Halaman - 18 - Page
Page 228
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties
(lanjutan) (continued)
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if any of the following conditions
berikut: applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota kelompok usaha yang sama are members of the same
(artinya entitas induk, entitas anak, Company (which means that each
dan entitas anak berikutnya saling parent, subsidiary and fellow
berelasi dengan entitas lainnya); subsidiary is related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of a
bersama merupakan anggota suatu member of a Company of which the
kelompok usaha, yang mana entitas other entity is a member);
lain tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of
bersama dari pihak ketiga yang sama; the same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama iv. One entity is a joint venture of a
dari entitas ketiga dan entitas yang lain third entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity;
ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment
imbalan pasca kerja untuk imbalan benefit plan for the benefit of
kerja dari salah satu entitas pelapor employees of either the reporting
atau entitas yang terkait dengan entity, or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor reporting entity. If the reporting
adalah entitas yang entity itself such a plan, the
menyelenggarakan program tersebut, sponsoring employers are also
maka entitas sponsor juga berelasi related to the reporting entity;
dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in
diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a)(i) has
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity
entitas atau merupakan personil or is a member of the key
manajemen kunci entitas (atau entitas management personnel of the
induk dari entitas); entity (or a parent of the entity);
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok viii. The entity, or any member of a
yang mana entitas merupakan bagian Company of which it is a part,
dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management
jasa personil manajemen kunci personnel services to the reporting
kepada entitas pelapor atau kepada entity or to the parent of the
entitas induk dari entitas pelapor. reporting entity.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan Significant transactions with related parties,
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan whether or not made at similar terms and
kondisi dan persyaratan yang sama dengan conditions as those done with third parties,
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan are disclosed in the financial statements.
pada laporan keuangan.
Halaman - 19 - Page
Page 229
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan f. Financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui Financial assets and financial liabilities are
pada laporan posisi keuangan konsolidasian recognized on the consolidated statement of
pada saat Grup menjadi salah satu pihak financial position when the Group becomes
dalam ketentuan kontraktual instrumen a party to the contractual provisions of the
tersebut. instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada Financial assets and financial liabilities are
awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya initially measured at fair value transaction
transaksi yang dapat diatribusikan secara costs that are directly attributable to the
langsung dengan perolehan atau penerbitan acquisition or issue of financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan financial liabilities are added to or deducted
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar from the fair value of the financial assets and
aset keuangan dan liabilitas keuangan, jika financial liabilities, as appropriate, on initial
diperlukan pada pengakuan awal. Biaya recognition. Transaction costs directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable to the acquisition of financial
langsung dengan perolehan aset keuangan assets or financial liabilities at fair value
dan liabilitas keuangan pada nilai wajar through profit or loss are recognized
melalui laba rugi diakui langsung pada laba immediately in profit or loss.
rugi.
Aset keuangan Financial assets
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya All recognized financial assets are
diukur secara keseluruhan pada biaya measured subsequently in their entirety at
perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, either amortized cost or fair value,
tergantung pada klasifikasi aset keuangan depending on the classification of the
tersebut. financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan Debt instruments that meet the following
berikut selanjutnya diukur pada biaya conditions are subsequently measured at
perolehan diamortisasi: amortized cost:
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to cash
tanggal tertentu yang semata dari flows that are solely payments of principal
pembayaran pokok dan bunga (<SPPI=) dari and interest (<SPPI=) on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai Debt instruments that meet the following
wajar melalui penghasilan komprehensif lain conditions are subsequently measured at
(<FVTOCI=). Jika memenuhi kedua kondusif fair value through other comprehensive
berikut ini: income (<FVTOCI=):
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang tujuannya akan tercapai dengan business model whose objective is
mendapat arus kas kontraktual dan achieved by both collecting contractual
menjual aset keuangan; dan cash flows and selling the financial assets;
and
Halaman - 20 - Page
Page 230
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai Debt instruments that meet the following
wajar melalui penghasilan komprehensif lain conditions are subsequently measured at fair
(<FVTOCI=). Jika memenuhi kedua kondusif value through other comprehensive income
berikut ini: (lanjutan) (<FVTOCI=): (continued)
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial asset
keuangan menghasilkan arus kas pada give rise on specified dates to cash flows
tanggal tertentu yang semata-mata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah interest on the principal amount
pokok terutang. outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya By default, all other financial assets are
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi subsequently measured at fair value through
(<FVTPL=). profit or loss (<FVTPL=).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Despite the foregoing, the Group may make
Grup dapat menetapkan pilihan tak the following irrevocable election/designation
terbatalkan pada saat pengakuan awal aset at initial recognition of a financial asset as
keuangan sebagai berikut: follow:
• Grup dapat menyajikan perubahan • The Group may irrevocably elect to
selanjutnya nilai wajar investasi pada present subsequent changes in the fair
instrumen ekuitas dalam laba rugi jika value of an equity investment in profit loss
kriteria tertentu dipenuhi; dan if certain criteria are met; and
• Grup dapat menetapkan aset keuangan • The Group may irrevocably designate a
memenuhi kriteria biaya, perolehan debt investment that meets the amortized
diamortisasi atau FVTOCI sebagai diukur cost or FVTOCI criteria as measured at
pada FVTPL, jika penetapan itu FVTPL if doing so eliminates or
mengeliminasi atau mengurangi secara significantly reduces an accounting
signifikan inkonsistensi pengukuran dan mismatch.
pengakuan (accounting mismatch).
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari calculating the amortized cost of a debt
instrumen utang dan mengalokasikan instrument and of allocating interest income
pendapatan bunga selama periode yang over the relevant period.
relevan.
Halaman - 21 - Page
Page 231
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif (lanjutan) (continued)
Untuk instrumen keuangan selain yang For financial instruments other than
dibeli atau berasal dari aset keuangan purchased or originated credit-impaired
memburuk, suku bunga efektif adalah financial assets, the effective interest rate is
tingkat suku bunga yang secara tepat the rate that exactly discounts estimated
mendiskontokan penerimaan kas masa future cash receipts (including all fees and
depan (termasuk semua biaya dan poin points paid or received that form an integral
yang dibayarkan atau diterima yang part of the effective interest rate, transaction
merupakan bagian yang tidak terpisahkan costs, and other premiums or discounts)
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan excluding expected credit losses, through
premi atau diskon lainnya) tidak termasuk the expected life of the debt instrument, or,
kerugian kredit ekspektasian melalui umur where appropriate, a shorter period, to the
ekspektasian dari instrumen utang, atau, gross carrying amount of the debt
jika tepat, periode yang lebih pendek, ke instrument on initial recognition. For
jumlah tercatat bruto instrumen utang pada purchased or originated credit-impaired
saat pengakuan awal. Untuk aset keuangan financial assets, a credit-adjusted effective
yang dibeli atau yang berasal dari aset interest rate is calculated by discounting the
keuangan memburuk, suku bunga efektif estimated future cash flows, including
yang disesuaikan dengan risiko kredit expected credit losses, to the amortized cost
dihitung dengan mendiskontokan estimasi of the debt.instrument on initial recognition.
arus kas masa depan, termasuk estimasi
kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrumen utang pada
pengakuan awal.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset The amortized cost of a financial asset is the
keuangan adalah nilai aset keuangan yang amount at which the financial asset is
diukur pada saat pengakuan awal dikurangi measured at initial recognition minus the
pembayaran pokok, ditambah amortisasi principal repayments, plus the cumulative
kumulatif menggunakan metode suku bunga amortization using the effective interest
efektif dari selisih antara nilai awal dan nilai method of any difference between that initial
jatuh temponya, disesuaikan dengan amount and the maturity amount, adjusted
penyisihan kerugiannya. Di sisi lain, jumlah for any loss allowance. On the other hand,
tercatat bruto aset keuangan adalah biaya the gross carrying amount of a financial
perolehan diamortisasi dari aset keuangan, asset is the amortized cost of a financial
sebelum disesuaikan dengan penyisihan asset before adjusting for any loss
kerugian. allowance.
Bunga diakui dengan menggunakan metode Interest income is recognized using the
suku bunga efektif untuk instrumen utang effective interest method for debt
yang diukur selanjutnya pada biaya instruments measured subsequently at
perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. amortized cost and at FVTOCI. For financial
Untuk instrumen keuangan lain, kecuali aset instruments other than purchased or
keuangan yang dibeli atau berasal dari aset originated credit impaired financial assets,
keuangan memburuk, pendapatan bunga interest income is calculated by applying the
dihitung dengan menerapkan suku bunga effective interest rate to the gross carrying
efektif terhadap jumlah tercatat bruto aset amount of a financial asset, except for
keuangan, kecuali aset keuangan yang financial assets that have subsequently
kemudian mengalami penurunan nilai kredit. become credit impaired.
Halaman - 22 - Page
Page 232
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Biaya perolehan diamortisasi dan metode Amortized cost and effective interest method
suku bunga efektif (lanjutan) (continued)
Untuk aset keuangan yang berasal dari aset For financial assets that have subsequently
keuangan memburuk, pendapatan bunga become credit-impaired, interest income is
diakui dengan menerapkan suku bunga recognized by applying the effective interest
efektif terhadap biaya perolehan rate to the amortized cost of the financial
diamortisasi dari aset keuangan tersebut. asset. If, in subsequent reporting periods,
Jika pada periode pelaporan keuangan the credit risk on the credit-impaired
selanjutnya, risiko kredit aset keuangan financial instrument improves so that the
tersebut membaik sehingga aset keuangan financial asset is no longer credit-impaired,
tidak lagi mengalami penurunan nilai kredit, interest income is recognized by applying
maka pendapatan bunga diakui dengan the effective interest rate to the gross
menerapkan suku bunga efektif terhadap carrying amount of the financial asset.
jumlah tercatat bruto aset keuangan.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi Interest income is recognized in profit or loss
dan dimasukkan dalam pos <Penghasilan and is included in the "Interest income< line
bunga=. item.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria Financial assets that do not meet the criteria
yang diukur pada biaya perolehan for being measured at amortized cost or
diamortisasi atau FVTOCI diukur pada FVTOCI are measured at FVTPL,
FVTPL, khususnya: specifically:
• Investasi dalam instrumen ekuitas • Investments in equity instruments are
diklasifikasi sebagai FVTPL, kecuali classified as at FVTPL, unless the
Perusahaan menetapkan investasi Company designates an equity
ekuitas yang dimiliki tidak untuk investment that is neither held for trading
diperdagangkan dan bukan merupakan nor a contingent consideration arising
imbalan kontinjen dari kombinasi bisnis, from a business combination as at
sebagai FVTOCI pada pengakuan awal. FVTOCI on initial recognition.
• Instrumen utang yang tidak memenuhi • Debt instruments that do not meet the
kriteria biaya perolehan diamortisasi amortized cost criteria or the FVTOCI
atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi criteria (above) are classified as at
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, FVTPL. In addition, debt instruments that
instrumen utang yang memenuhi kriteria meet either the amortized cost criteria or
biaya perolehan diamortisasi dan the FVTOCI criteria may be designated
FVTOCI dapat ditetapkan sebagai as at FVTPL upon initial recognition if
FVTPL pada saat pengakuan awal such designation eliminates or
apabila penetapan tersebut significantly reduces a measurement or
mengeliminasi atau mengurangi secara recognition inconsistency (so-called
signifikan inkonsistensi pengukuran dan 8accounting mismatch9) that would arise
pengakuan (yang disebut <inkonsistensi from measuring assets or liabilities or
akuntansi=) pengukuran dan pengakuan recognizing the gains and losses on
yang timbul dari pengukuran aset atau them on different bases. The Company
liabilitas atau pengakuan keuntungan has not designated any debt instruments
dan kerugian dengan bal sahaasis as at FVTPL.
berbeda. Perusahaan tidak menetapkan
instrumen utang sebagai FVTPL.
Halaman - 23 - Page
Page 233
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Aset keuangan pada FVTPL (lanjutan) Financial assets at FVTPL (continued)
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting period,
Keuntungan atau kerugian diakui dalam with any fair value gains or losses recognized
laba rugi sepanjang bukan merupakan in profit or loss to the extent they are not part
bagian dari hubungan lindung nilai yang of a designated hedging relationship. The net
ditetapkan. Keuntungan atau kerugian gain or loss recognized in profit or loss
bersih yang diakui dalam laba rugi termasuk includes any dividend or interest earned on
dividen atau bunga yang diperoleh atas aset financial asset.
keuangan.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
asing
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata The carrying amount of financial assets that
uang asing ditentukan dalam mata uang are denominated in a foreign currency is
tersebut dan dijabarkan dengan determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap tanggal translated at the spot rate at the end of each
pelaporan. Secara spesifik untuk aset reporting period. Specifically for financial
keuangan diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost that are
diamortisasi yang bukan merupakan bagian not part of a designated hedging relationship,
dari hubungan lindung nilai ditetapkan, exchange differences are recognized in profit
selisih kurs diakui dalam laba rugi. or loss.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian The Company recognizes a loss allowance for
untuk kerugian kredit ekspektasian (<ECL=) expected credit losses (<ECL=) on trade and
atas piutang usaha dan piutang lain-lain. other accounts receivable. The amount of
Nilai kerugian kredit ekspektasian diperbarui expected credit losses is updated at each
pada tanggal pelaporan untuk reporting date to reflect changes in credit risk
mencerminkan perubahan risiko kredit sejak since initial recognition of the respective
pengakuan awal masing-masing instrumen financial instrument.
keuangan.
Cadangan kerugian kredit untuk piutang Allowance for credit losses for trade accounts
usaha telah diukur sejumlah ECL 12 bulan. receivable has been measured at an amount
Dalam menentukan ECL pada piutang equal to 12-month ECL. In determining the
usaha, Perusahaan telah ECL on the trade accounts receivable, the
mempertimbangkan analisis posisi Company has taken into account the analysis
keuangan debitur saat ini, disesuaikan of the debtor9s current financial position,
dengan faktor-faktor yang spesifik dari adjusted for factors that are specific to the
debitur dan kondisi ekonomi umum industri debtor9s and general economic conditions of
di mana debitur beroperasi dalam the industry in which the debtor9s operate in
memperkirakan kemungkinan terjadinya estimating the probability of default as well the
gagal bayar serta kerugian pada saat loss upon default.
terjadinya gagal bayar.
Halaman - 24 - Page
Page 234
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the Group
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika recognizes lifetime ECL when there has been
telah ada peningkatan risiko kredit yang a significant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, recognition. If, on the other hand, the credit risk
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen on the financial instrument has not increased
keuangan tidak meningkat secara signifikan significantly since initial recognition, the Group
sejak pengakuan awal, Grup mengukur measures the loss allowance for that financial
penyisihan kerugian untuk instrumen instrument at an amount equal to 12-month
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. ECL. The assessment of whether lifetime ECL
Penilaian apakah ECL sepanjang umur should be recognized is based on significant
harus diakui didasarkan pada peningkatan increases in the likelihood or risk of a default
signifikan dalam kemungkinan terjadinya occurring since initial recognition instead of on
atau pada risiko gagal bayar sejak evidence of a financial asset being credit
pengakuan awal dan bukan didasarkan impaired at the reporting date or an actual
pada bukti aset keuangan yang mengalami default occurring.
kerugian kredit pada tanggal pelaporan atau
kejadian gagal bayar sebenarnya.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang Lifetime ECL represents the expected credit
umur merupakan kerugian kredit losses that will result from all possible default
ekspektasian yang timbul dari seluruh events over the expected life of a financial
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama instrument. In contrast, a 12-month ECL
perkiraan umur instrumen keuangan. represents the portion of lifetime ECL that is
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi expected to result from default events on a
ECL sepanjang umur yang timbul dari financial instrument that are possible within 12
peristiwa gagal bayar pada instrumen months after the reporting date.
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12
bulan setelah tanggal pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Dalam menilai apakah risiko kredit pada In assessing whether the credit risk on a
instrumen keuangan telah meningkat secara financial instrument has increased significantly
signifikan sejak pengakuan awal, Grup since initial recognition, the Group compares
membandingkan risiko gagal bayar yang the risk of a default occurring on the financial
terjadi pada instrumen keuangan pada instrument as at the reporting date with the risk
tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar of a default occurring on the financial
yang terjadi pada instrumen keuangan pada instrument as at the date of initial recognition.
tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan In making this assessment, the Group
penilaian, Grup mempertimbangkan baik considers both quantitative and qualitative
informasi kuantitatif maupun kualitatif yang information that is reasonable and
wajar dan mendukung, termasuk supportable, including historical experience
pengalaman historis dan informasi bersifat and forward-looking information that is
perkiraan masa depan, yang tersedia tanpa available without undue cost or effort. Forward-
biaya atau upaya berlebihan. Informasi looking information considered includes the
masa depan yang dipertimbangkan future prospects of the industries in which the
mencakup prospek masa depan industri di Group debtors operate, obtained from
mana debitur Grup beroperasi, yang economic expert reports, financial analysts,
diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis governmental bodies, relevant think-tanks and
keuangan, badan pemerintah, lembaga other similar organizations, as well as
terkait, dan organisasi serupa lainnya, serta consideration of various external sources of
pertimbangan berbagai sumber eksternal actual and forecast economic information that
aktual dan prakiraan informasi ekonomi relates to the Group core operations.
yang terkait dengan operasi inti Entitas
Grup.
Halaman - 25 - Page
Page 235
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk (continued)
(lanjutan)
Secara khusus, informasi berikut In particular, the following information is taken
diperhitungkan ketika menilai apakah risiko into account when assessing whether credit
kredit telah meningkat secara signifikan risk has increased significantly since initial
sejak pengakuan awal: recognition:
• terdapat penurunan yang signifikan pada • an actual or expected significant
peringkat kredit eksternal instrumen deterioration in the financial instrument9s
keuangan (jika ada) atau peringkat kredit external (if available) or internal credit rating;
internal, baik secara aktual maupun yang
diperkirakan;
• penurunan yang signifikan pada • significant deterioration in external market
instrumen pasar eksternal atas risiko indicators of credit risk for a particular
kredit untuk instrumen keuangan tertentu, financial instrument, e.g. a significant
contohnya penurunan signifikan pada increase in the credit spread, the credit
spread kredit, harga swap gagal bayar default swap prices for the debtor, or the
kredit bagi peminjam, atau rentang waktu length of time or the extent to which the fair
atau tingkat nilai wajar aset keuangan value of a financial asset has been less than
lebih rendah dari biaya perolehan its amortized cost;
diamortisasinya;
• memburuknya kondisi usaha, keuangan • existing or forecast adverse changes in
atau ekonomi yang terjadi saat ini atau business, financial, or economic conditions
prakiraan yang akan menyebabkan that are expected to cause a significant
penurunan signifikan atas kemampuan decrease in the debtor9s ability to meet its
peminjam untuk menyelesaikan debt obligations;
kewajiban utangnya;
• terdapat penurunan yang signifikan • an actual or expected significant
terhadap hasil operasi peminjam, baik deterioration in the operating results of the
secara aktual atau yang diperkirakan debtor;
akan terjadi;
• peningkatan risiko kredit secara signifikan • significant increases in credit risk on other
pada instrumen keuangan lainnya dari financial instruments of the same debtor;
peminjam yang sama;
Terlepas dari hasil penilaian di atas, Grup Irrespective of the outcome of the above
membuat praduga risiko kredit aset assessment, the Group presumes that the
keuangan telah meningkat signifikan sejak credit risk on a financial asset has increased
pengakuan awal ketika pembayaran significantly since initial recognition when
kontraktual tertunggak lebih dari 30 hari, contractual payments are more than 30 days
kecuali jika Grup memiliki informasi yang past due unless the Company has reasonable
wajar dan terdukung yang menunjukkan hal and supportable information that
sebaliknya. demonstrates otherwise.
Halaman - 26 - Page
Page 236
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk (continued)
(lanjutan)
Meskipun demikian, Grup mengasumsikan Despite the foregoing, the Group assumes that
bahwa risiko kredit pada instrumen the credit risk on a financial instrument has not
keuangan tidak meningkat secara signifikan increased significantly since initial recognition
sejak pengakuan awal jika instrumen if the financial instrument is determined to have
keuangan tersebut ditetapkan memiliki risiko low credit risk at the reporting date. A financial
kredit yang rendah pada tanggal pelaporan. instrument is determined to have low credit risk
Instrumen keuangan bertekad memiliki risiko if:
kredit rendah jika:
• 27 nstrument keuangan memiliki risiko • the financial instrument has a low risk of
gagal bayar yang rendah; default;
• debitur memiliki kapasitas yang kuat • the debtor has a strong capacity to meet its
untuk memenuhi kewajiban arus kas contractual cash flow obligations in the near
kontraktualnya dalam waktu dekat; dan term; and
• memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis • adverse changes in economic and business
dalam jangka panjang dapat, tetapi tidak conditions in the longer term may, but will not
selalu, menurunkan kemampuan necessarily, reduce the ability of the
peminjam untuk memenuhi kewajiban borrower to fulfill its contractual cash flow
arus kas kontraktualnya. obligations.
Grup menganggap aset keuangan memiliki The Group considers a financial asset to have
risiko kredit rendah ketika aset memiliki low credit risk when the asset has an external
peringkat kredit eksternal 'investment grade' credit rating of 8investment grade9 in
sesuai dengan definisi yang dipahami accordance with the globally understood
secara global atau jika peringkat eksternal definition or if an external rating is not
tidak tersedia, aset tersebut memiliki available, the asset has an internal rating of
peringkat internal 'performing'. Performing 8performing9. Performing means that the
berarti bahwa rekanan memiliki posisi counterparty has a strong financial position
keuangan yang kuat dan tidak ada jumlah and there is no past due amounts.
yang tertunggak.
Grup secara teratur memantau efektivitas The Group regularly monitors the
kriteria yang digunakan untuk effectiveness of the criteria used to identify
mengidentifikasi apakah telah terjadi whether there has been a significant increase
peningkatan risiko kredit yang signifikan dan in credit risk and revises them as appropriate
merevisinya jika perlu untuk memastikan to ensure that the criteria are capable of
bahwa kriteria tersebut mampu identifying a significant increase in credit risk
mengidentifikasi peningkatan risiko kredit before the amount becomes past due.
yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh
tempo.
Halaman - 27 - Page
Page 237
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas keruqian Measurement and recognition of expected
kredit ekspektasian credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is
merupakan fungsi dari probability of default, a function of the probability of default, loss
loss given default (yaitu besarnya kerugian given default (i.e. the magnitude of the loss if
jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada there is a default) and the exposure at default.
gagal bayar. Penilaian probability of default The assessment of the probability of default
dan loss given default berdasarkan data and loss given default is based on historical
historis yang disesuaikan dengan informasi. data adjusted by forward-looking information.
masa depan seperti dijelaskan di atas. as described above. As for the exposure at
Adapun eksposur atas gagal bayar, untuk default, for financial assets, this is represented
aset keuangan, diwakili oleh nilai tercatat by the assets9 gross carrying amount at the
bruto aset pada tanggal pelaporan. reporting date.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit For financial assets, the expected credit loss is
ekspektasian diestimasi sebagai selisih estimated as the difference between all
antara seluruh arus kas kontraktual yang contractual cash flows that are due to the
jatuh tempo kepada Grup sesuai dengan Group in accordance with the contract and all
kontrak dan seluruh arus kas yang the cash flows that the Group expects to
diekspektasi akan diterima oleh Grup, receive, discounted at the original effective
didiskontokan pada suku bunga efektif awal. interest rate.
Apabila kerugian kredit ekspektasian Where lifetime ECL is measured on a
sepanjang umur diukur secara kolektif untuk collective basis to cater for cases where
kasus dimana bukti kenaikan signifikan evidence of significant increases in credit risk
risiko kredit pada level instrumen individual at the individual instrument level may not yet
tidak tersedia, instrumen keuangan be available, the financial instruments are
dikelompokkan dengan dasar sebagai Company on the following basis:
berikut:
• Sifat instrumen keuangan (yaitu piutang • Nature of financial instruments (i.e. trade
usaha) dinilai sebagai Grup terpisah; receivables) are each assessed as a
separate Group;
• Status jatuh tempo; • Past-due status;
• Sifat, besaran dan jenis industri debitur; • Nature, size and industry of debtors;
• Sifat jaminan untuk piutang sewa • Nature of collateral for finance lease
pembiayaan; dan receivables; and
• Peringkat kredit eksternal jika tersedia. • External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh The Grouping is reviewed regularly by
manajemen untuk memastikan setiap management to ensure that each Company
kelompok mempunyai karakteristik risiko has the same risk characteristics.
yang sama.
Halaman - 28 - Page
Page 238
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Pengukuran dan pengakuan atas keruqian Measurement and recognition of expected
kredit ekspektasian (lanjutan) credit losses (continued)
Jika Grup telah mengukur cadangan If the Group has measured the loss allowance
kerugian untuk instrumen keuangan sebesar for a financial instrument at an amount equal to
ECL sepanjang umurnya pada periode lifetime ECL in the previous reporting period,
pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan but determines at the current reporting date
pada tanggal pelaporan kini bahwa kondisi that the conditions for lifetime ECL are no
untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi longer met, the Group measures the loss
terpenuhi, Grup mengukur cadangan allowance at an amount equal to 12-month
kerugian sejumlah ECL 12 bulan pada ECL at the current reporting date, except for
tanggal pelaporan kini, kecuali untuk aset assets for which the simplified approach was
yang menggunakan pendekatan yang used.
disederhanakan.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian The Group recognizes an impairment gain or
penurunan nilai dalam laba rugi untuk semua loss in profit or loss for all financial instruments
instrumen keuangan dengan penyesuaian with a corresponding adjustment to their
terkait ke jumlah tercatat melalui akun carrying amount through a loss allowance
cadangan kerugian, kecuali untuk investasi account, except for investments in debt
pada instrumen hutang yang diukur pada instruments that are measured at FVTOCI, for
FVTOCI, dimana penyisihan kerugian diakui which the loss allowance is recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain dan comprehensive income and accumulated in the
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investment revaluation reserve, and does not
investasi, dan tidak mengurangi nilai tercatat reduce the carrying amount of the financial
aset keuangan pada laporan posisi asset in the statement of financial position.
keuangan.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset only
keuangan jika dan hanya jika hak kontraktual when the contractual rights to the cash flows
atas arus kas yang berasal dari aset from the asset expire, or it transfers the
keuangan berakhir, atau Grup mentransfer financial asset and substantially all the risks
aset keuangan dan secara substansial and rewards of ownership of the asset to
mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas another entity.
kepemilikan aset kepada entitas lain.
Jika Grup tidak mentransfer serta tidak If the Group neither transfers nor retains
memiliki secara substansial seluruh risiko substantially all the risks and rewards of
dan manfaat kepemilikan serta masih ownership and continues to control the
mengendalikan aset yang ditransfer, maka transferred asset, the Group recognizes its
Grup mengakui keterlibatan berkelanjutan retained interest in the asset and an associated
atas aset yang ditransfer dan liabilitas terkait liability for amounts it may have to pay. If the
sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Group retains substantially all the risks and
Jika Grup memiliki secara substansial rewards of ownership of a transferred financial
seluruh risiko dan manfaat kepemilikan aset asset, the Group continues to recognize the
keuangan yang ditransfer, Grup masih financial asset and also recognizes a
mengakui aset keuangan dan juga mengakui collateralized borrowing for the proceeds
pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman received.
yang diterima.
Halaman - 29 - Page
Page 239
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets (continued)
(lanjutan)
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured at
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost, the difference between the
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah asset9s carrying amount and the sum of the
imbalan yang diterima dan piutang diakui consideration received and receivable is
dalam laba rugi. Selain itu, pada penghentian recognized in profit or loss. In addition, on
pengakuan investasi dalam instrumen utang derecognition of an investment in a debt
yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, instrument classified as at FVTOCI, the
keuntungan atau kerugian kumulatif yang cumulative gain or loss previously accumulated in
sebelumnya diakumulasi dalam cadangan the investment revaluation reserve is reclassified
revaluasi investasi, direklasifikasi ke laba rugi. to profit or loss. In contrast, on derecognition of
Sebaliknya, pada penghentian pengakuan an investment in an equity instrument which the
investasi dalam instrumen ekuitas yang telah Group has elected on initial recognition to
dipilih Perusahaan pada pengakuan awal untuk measure at FVTOCI, the cumulative gain or loss
diukur di FVTOCI, keuntungan atau kerugian previously accumulated in the investment
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam revaluation reserve is not reclassified to profit or
cadangan revaluasi investasi tidak loss, but is transferred to retained earnings.
direklasifikasi ke laba rugi, tetapi dipindahkan
ke saldo laba.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen utang dan ekuitas yang diterbitkan Debt and equity instruments issued by the
oleh Perusahaan diklasifikasikan sebagai Company are classified as either financial
liabilitas keuangan atau ekuitas sesuai dengan liabilities or as equity in accordance with the
substansi perjanjian kontraktual dan definisi substance of the contractual arrangements
liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. entered into and the definitions of a financial
liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets of the
Perusahaan setelah dikurangi dengan seluruh Company after deducting all of its liabilities.
liabilitasnya. Instrumen ekuitas yang Equity instruments issued by the Company are
diterbitkan oleh Perusahaan dicatat sebesar recorded at the proceeds received, net of direct
hasil penerimaan bersih setelah dikurangi issue costs.
biaya penerbitan langsung.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan: Financial liabilities that are not :
1) Imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi 1) contingent consideration of an acquirer in a
dalam kombinasi bisnis; business combination;
2) Dimiliki untuk diperdagangkan; atau 2) held-for-trading; or
3) Ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya 3) designated as at FVTPL, are subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode suku effective interest method.
bunga efektif.
Halaman - 30 - Page
Page 240
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and Equity Instruments
(lanjutan) (continued)
Metode suku bunga efektif Effective interest rate method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari liabilitas keuangan dan liabilities and of allocating interest expense over
metode untuk mengalokasikan biaya bunga the relevant period.
selama periode yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discounts estimated future cash payments
pembayaran kas masa depan (mencakup (including all fees and points paid or received that
seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan form an integral part of the effective interest rate,
dan diterima yang merupakan bagian yang tak transaction costs and other premiums or
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya discounts) through the expected life of the
transaksi dan premium dan diskonto lainnya) financial liability, or, where appropriate, a shorter
selama perkiraan umur liabilitas keuangan, period to the net carrying amount of financial
atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang liabilities on initial recognition.
lebih singkat untuk memperoleh nilai tercatat
bersih dari liabilitas keuangan pada saat
pengakuan awal.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang For financial liabilities that are denominated in a
asing dan diukur pada biaya perolehan foreign currency and are measured at amortized
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan, cost as at each reporting date, the foreign
keuntungan atau kerugian kurs mata uang exchange gains and losses are determined based
asing ditentukan berdasarkan biaya perolehan on the amortized cost of the instruments. These
diamortisasi dari instrumen. Keuntungan atau foreign exchange gains and losses are
kerugian kurs mata uang asing diakui dalam recognized in profit or loss for financial liabilities
laba rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak that are not part of a designated hedging
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai relationship. For those which are designated as a
ditetapkan. Untuk yang ditetapkan sebagai hedging instrument for a hedge of foreign
instrumen lindung nilai untuk lindung nilai atas currency risk, foreign exchange gains and losses
risiko mata uang asing, keuntungan dan are recognized in other comprehensive income
kerugian selisih kurs diakui dalam penghasilan and accumulated in a separate component of
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam equity.
komponen ekuitas yang terpisah.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata For The fair value of financial liabilities
uang asing ditentukan dalam mata uang asing denominated in a foreign currency is determined
tersebut dan dijabarkan pada kurs yang in that foreign currency and translated at the spot
berlaku pada akhir periode pelaporan. rate at the end of the reporting period.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan The Company derecognizes financial liabilities
liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, when, and only when, the Company9s obligations
liabilitas Perusahaan telah dilepaskan, are discharged, cancelled or expired. The
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara difference between the carrying amount of the
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang financial liability derecognized and the
dihentikan pengakuannya dan imbalan yang consideration paid and payable is recognized in
dibayarkan dan utang diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Halaman - 31 - Page
Page 241
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
g. Saling hapus antar aset keuangan dan g. Offsetting of financial assets and financial
liabilitas keuangan liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapuskan dan nilai netonya offset and the net amount presented in the
disajikan dalam laporan posisi keuangan statement of consolidated financial position
konsolidasian jika Entitas memiliki hak yang when the Group has a legally enforceable right
dapat dipaksakan secara hukum untuk to set off the recognized amounts; and intends
melakukan saling hapus atas jumlah yang either to settle on a net basis, or to realize the
telah diakui dan berintensi untuk asset and settle the liability simultaneously. A
menyelesaikan secara neto atau untuk right to set-off must be available today rather
merealisasikan aset dan menyelesaikan than being contingent on a future event and
liabilitasnya secara simultan. Hak saling must be exercisable by any of the
hapus harus ada pada saat ini daripada counterparties, both in the normal course of
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu business and in the event of default,
peristiwa di masa depan dan harus insolvency or bankruptcy.
dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa
gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
h. Kas dan setara kas h. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas meliputi kas, kas di bank Cash and cash equivalent include cash on
dan deposito berjangka yang jatuh hand, cash in banks and short-term time
temponya tidak lebih dari tiga bulan dari deposits with maturities of not more than three
tanggal perolehannya. months from the date acquisition.
Kas dan bank yang telah dibatasi untuk Cash and bank that have been restricted for a
tujuan tertentu atau yang tidak dapat certain purpose or that cannot be used freely
digunakan secara bebas tidak didefinisikan are not defined as cash and bank, and are
sebagai kas dan bank, dan disajikan secara separately presented from cash and bank.
terpisah dari kas dan bank.
i. Piutang usaha i. Trade receivables
Piutang usaha adalah piutang pelanggan Trade receivables are amounts due from
terkait dengan penjualan jasa yang customers for sales of services performed in
dilakukan dalam kegiatan usaha. the ordinary course of business.
Piutang usaha pada awalnya diakui sebesar Trade receivables are recognized initially at
nilai wajar, dan selanjutnya diukur pada fair value, and subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi menggunakan amortized cost using the effective interest
metode suku bunga efektif, dikurangi method, less allowance for expected credit
cadangan atas kerugian kredit losses.
ekspektasian.
j. Beban Dibayar Dimuka dan uang muka j. Prepaid expenses and advance
Beban dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya beneficial periods using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
Halaman - 32 - Page
Page 242
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
k. Aset tetap – Pemilikan Langsung k. Property, Plant, and equipment – Direct
Acquisition
Aset tetap dicatat sebesar biaya perolehan Property, Plant, and equipment are stated at
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan cost, less accumulated depreciation and any
akumulasi kerugian penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Biaya perolehan meliputi harga beli aset Such cost includes the purchase price of
tetap. termasuk biaya-biaya yang dapat property and equipment, including costs
diatribusikan langsung untuk membawa aset directly attributable to bringing the asset to the
ke lokasi dan kondisi yang siap digunakan. location and condition necessary for intended
use.
Penyusutan aset tetap dilakukan dengan Property, Plant, and equipment depreciation is
menggunakan metode garis lurus (straight computed using the straight-line method based
line method) berdasarkan estimasi masa on the estimated useful lives of the assets as
manfaat ekonomis aset tetap sebagai follows:
berikut:
Tahun /
Years
Perlengkapan dan perabotan 4 Furniture and fixtures
Peralatan kantor 4 Office equipment
Kendaraan 8 Vehicle
Estimasi masa manfaat ekonomis, nilai The estimated useful lives, residual values and
residu dan metode penyusutan ditelaah depreciation method are reviewed at each year
setiap akhir tahun, dan dampak atas end, and the effect of any changes in estimates
perubahan estimasi tersebut dicatat secara is accounted for on a prospective basis.
prospektif.
Penyusutan dimulai pada saat aset tetap Depreciation begins when the property, plant,
tersedia untuk digunakan dan berhenti ketika and equipment is available for use and
aset tetap dihapuskan. Penyusutan tidak remains stopped when the property and
berhenti ketika aset tidak digunakan. equipment written off. Depreciation does not
cease when the asset is not used.
Beban pemeliharaan dan perbaikan The cost of maintenance and repairs is
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred. Other
terjadinya. Biaya biaya lain yang terjadi costs incurred subsequently to add to, replace
selanjutnya yang timbul untuk menambah, part of, or service an item of property and
mengganti atau memperbaiki aset tetap equipment, are recognized as asset if, and
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika only if it is probable that future economic
dan hanya jika besar kemungkinan manfaat benefits associated with the item will flow to the
ekonomis di masa depan berkenaan dengan entity and the cost of the item can be measured
aset tersebut akan mengalir ke entitas dan reliably.
biaya perolehan aset dapat diukur secara
andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada An item of property and equipment is
saat pelepasan atau ketika tidak ada derecognized upon disposal or when no future
manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected to arise from
diharapkan timbul dari penggunaan aset the continued use of the asset. Any gains or
secara berkelanjutan. Keuntungan atau losses arising on the disposal or retirement of
kerugian yang timbul dari pelepasan atau an item of property and equipment are
penghentian pengakuan suatu aset tetap determined as the difference between the
ditentukan sebagai selisih antara hasil sales proceeds and the carrying amount of the
penjualan dan nilai tercatat aset, dan diakui asset, and is recognized in profit or loss.
dalam laba rugi.
Halaman - 33 - Page
Page 243
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
l. Properti Investasi l. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar harga Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi including transaction costs less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciation and impairment, if any, except
penurunan nilai, jika ada, kecuali tanah yang land which is not depreciated.
tidak disusutkan.
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya The carrying amount includes the replacement
penggantian dari properti investasi yang ada cost of the existing investment property at the
pada saat terjadinya biaya, jika kriteria time of cost, if the recognition criteria are met,
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk and excludes the daily cost of using the
biaya harian penggunaan properti investasi. investment property.
Properti investasi adalah properti (tanah Investment property is a property (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu building or part of a building or both) that the
bangunan atau kedua-duanya) yang company owns to raise rent or to increase in
dikuasai Perseroan untuk menghasilkan value or both, and not for use in the production
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- or supply of goods or services or for
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam administrative or sale purposes in daily
produksi atau penyediaan barang atau jasa business activities.
atau untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi Perseroan terdiri dari The Company's investment property consists
bangunan dan prasarana yang dikuasai of buildings and infrastructure owned by the
Perseroan untuk menghasilkan sewa atau Company to generate rent or for value
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan increase or both, and not for use in the
tidak untuk digunakan dalam produksi atau production or supply of goods or services for
penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administrative purposes or sold in day-to-day
administratif atau dijual dalam kegiatan business activities.
usaha sehari-hari.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment property is derecognized at the
pada saat pelepasan atau ketika properti time of disposal or when the investment
investasi tersebut tidak digunakan lagi property is permanently unused and has no
secara permanen dan tidak memiliki manfaat future economic benefits to be expected upon
ekonomis di masa depan yang dapat disposal. Gains or losses arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba termination or disposal of an investment
atau rugi yang timbul dari penghentian atau property are recognized in profit or loss in the
pelepasan properti investasi diakui dalam year of the termination or disposal.
laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.
Pemindahan ke properti investasi dilakukan Transfer to investment property is made if, and
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan only if, there is a change in use indicated by
penggunaan yang ditunjukkan dengan the termination of owner's usage,
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, commencement of operating lease to another
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau party or the completion of development or
selesainya pembangunan atau development.
pengembangan.
Halaman - 34 - Page
Page 244
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
l. Properti Investasi (lanjutan) l. Investment properties (continued)
Untuk pemindahan dari properti investasi ke For transfers from investment property to
properti yang digunakan sendiri, Perseroan property used alone, the Company uses the
menggunakan metode biaya pada tanggal cost method on the date of change of use. If
perubahan penggunaan. Jika properti the investment property of the Company
investasi Perseroan mencatat properti records the investment property in accordance
investasi tersebut sesuai dengan kebijakan with the policy of the fixed asset up to the date
aset tetap sampai dengan saat tanggal of expiration of the change of use.
berakhirnya perubahan penggunaan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran method based on the estimated useful lives of
miasa manfaat ekonomis aset tetap sebagai fixed assets as follows:
berikut:
Tahun /
Years
Bangunan dan Prasarana 4-20
(5% - 25%) Building and infrastuctures
m. Konstruksi dalam pengerjaan m. Construction in progress
Konstruksi dalam pengerjaan dinyatakan The construction in progress is stated at cost.
berdasarkan biaya perolehan. Biaya Cost includes land acquisition cost and
perolehan termasuk biaya perolehan tanah accumulated development costs. The
dan akumulasi biaya pembangunan. construction in progress includes
Konstruksi dalam pengerjaan meliputi development which is intended to become
pembangunan yang diperuntukan untuk inventory, fixed asset or investment property
menjadi persediaan, aset tetap atau properti upon completion and construction of which
investasi pada saat penyelesaiannya dan can not be determined reliably the distribution
pembangunan yang belum dapat ditentukan of its designation at the date of reporting. At
secara andal pembagian peruntukannya the time the construction is completed and
pada saat tanggal pelaporan. Pada saat ready for use, the amount of costs incurred is
pembangunan tersebut selesai dan siap reclassified to the "Inventory", "Property and
digunakan, jumlah biaya yang terjadi Equipment" account in question.
direklasifikasi ke akun <Persediaan=, <Aset
Tetap= atau <Properti Investasi= yang
bersangkutan.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan The accumulated costs of the construction of
dikapitalisasi sebagai "aset dalam buildings are capitalized as <construction in
penyelesaian". Biaya tersebut direklasifikasi progress=. These costs are reclassified to
ke akun aset tetap pada saat proses fixed asset accounts when the construction or
konstruksi atau pemasangan selesai. installation is complete. Depreciation is
Penyusutan dibebankan pada saat aset charged when the asset is ready to be used.
tersebut siap untuk digunakan.
n. Tanah untuk pengembangan n. Land for development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan Land for development is stated at the lower of
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya cost or net realizable value
perolehan dan nilai realisasi neto
Biaya perolehan tanah untuk The cost of land for development consist of
pengembangan meliputi biaya pra- preacquisition and acquisition cost of land. The
perolehan dan perolehan tanah. Tanah cost of land will be transferred to land and
untuk pengembangan akan dipindahkan ke building under construction when the land is
tanah dan bangunan yang sedang dalam ready for development.
pembangunan pada saat tanah tersebut siap
dibangun.
Halaman - 35 - Page
Page 245
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan menelaah nilai tercatat aset non Company reviews the carrying amount of non-
keuangan untuk menentukan apakah financial assets to determine whether there is
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah any indication that those assets have suffered
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat an impairment loss. If any such indication
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari exists, the recoverable amount of the asset is
aset diestimasi untuk menentukan tingkat estimated in order to determine the extent of
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak the impairment loss (if any). Where it is not
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah possible to estimate the recoverable amount of
terpulihkan atas suatu aset individual, an individual asset, the Company estimates
Perusahaan mengestimasi jumlah the recoverable amount of the cash generating
terpulihkan dari unit penghasil kas atas aset. unit to which the asset belongs. When a
Ketika dasar alokasi yang wajar dan reasonable and consistent basis of allocation
konsisten dapat diidentifikasi, aset can be identified, the corporate assets are also
Perusahaan juga dialokasikan ke masing- allocated to individual cash generating units, or
masing kelompok unit penghasil kas, atau otherwise they are allocated to the smallest
sebaliknya mereka dialokasikan ke group of cash generating units for which a
kelompok terkecil dari kelompok unit reasonable and consistent allocation basis can
penghasil kas di mana dasar alokasi yang be identified.
wajar dan konsisten dapat diidentifikasi.
Jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi Recoverable amount is the higher of fair value
antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan less cost to sell and value in use. In assessing
dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakainya, value in use, the estimated future cash flows
estimasi arus kas masa depan didiskontokan are discounted to their present value using a
ke nilai kini menggunakan tingkat diskonto pretax discount rate that reflects current
sebelum pajak yang menggambarkan market assessments of the time value of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan money and the risks specific to the asset for
risiko spesifik atas aset yang mana estimasi which the estimates of future cash flows have
arus kas masa depan belum disesuaikan. not been adjusted.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi In determining fair value less costs to sell,
biaya untuk menjual, digunakan harga recent market transactions are taken into
transaksi pasar terakhir, jika tersedia. Jika account, if available. If no such transactions
tidak terdapat transaksi tersebut, can be identified, an appropriate valuation
menggunakan model penilaian yang sesuai model is used to determine the fair value of the
untuk menentukan nilai wajar aset. asset. These calculation is corroborated by
Perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian valuation multiples or other available fair value
berganda atau indikator nilai wajar lain yang indicators.
tersedia.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non If the recoverable amount of the non-financial
keuangan (unit penghasil kas) lebih kecil dari asset (cash generating unit) is less than its
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit carrying amount, the carrying amount of the
penghasil kas) diturunkan menjadi sebesar asset (cash generating unit) is reduced to its
jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai recoverable amount and an impairment loss is
segera diakui dalam laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
Halaman - 36 - Page
Page 246
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
(lanjutan) (continued)
Ketika penurunan nilai selanjutnya dibalik, When an impairment loss subsequently
jumlah tercatat aset (atau unit penghasil kas) reverses, the carrying amount of the asset (or
ditingkatkan ke estimasi yang direvisi dari a cash-generating unit) is increased to the
jumlah terpulihkannya, namun kenaikan revised estimate of its recoverable amount, but
jumlah tercatat tidak boleh melebihi jumlah so that the increased carrying amount does not
tercatat ketika kerugian penurunan nilai tidak exceed the carrying amount that would have
diakui untuk aset (atau unit penghasil kas) been determined had no impairment loss been
pada tahun-tahun sebelumnya. Pembalikan recognized for the asset (or cash-generating
rugi penurunan nilai diakui segera dalam unit) in prior years. A reversal of an impairment
laba rugi. loss is recognized immediately in profit or loss.
Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai Accounting policy for impairment of financial
aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 3f. assets is discussed in Note 3f.
p. Sewa p. Leases
Perusahaan sebagai penyewa The Company as lessee
Perusahaan menilai apakah sebuah kontrak The Company assesses whether a contract is
mengandung sewa, pada tanggal insepsi or contains a lease, at the inception of the
kontrak. Perusahaan mengakui aset hak contract. The Company recognizes a right of-
guna dan liabilitas sewa terkait sehubungan use asset and a corresponding lease liability
/dengan seluruh kesepakatan sewa di mana with respect to all lease arrangements in which
Perusahaan merupakan penyewa, kecuali it is the lessee, except for short-term leases
untuk sewa jangka-pendek (yang (defined as leases with a lease term of 12
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki months or less) and leases of low value assets.
masa sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa For these leases, the Company recognizes the
yang aset pendasarnya bernilai-rendah. lease payments as an operating expense on a
Untuk sewa-sewa tersebut, Perusahaan straight-line basis over the term of the lease
mengakui pembayaran sewa sebagai beban unless another systematic basis is more
operasi secara garis lurus selama masa representative of the time pattern in which
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih economic benefits from the leased assets are
merepresentasikan pola konsumsi manfaat consumed.
penyewa dari aset sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted by using the rate implicit in the
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini lease. If this rate cannot be readily determined,
tidak dapat ditentukan, Perusahaan the Company uses the incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman rate specific to the lessee.
inkremental khusus untuk penyewa.
• Pembayaran sewa yang diperhitungkan • Lease payments included in the
dalam pengukuran liabilitas sewa terdiri measurement of the lease liability
atas: comprise:
• Pembayaran tetap (termasuk • Fixed lease payments (including in
pembayaran tetap secara-substansi), substance fixed payments), less any lease
dikurangi insentif sewa; incentives;
Halaman - 37 - Page
Page 247
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang not paid at the commencement date,
didiskontokan menggunakan suku bunga discounted by using the rate implicit in the
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak lease. If this rate cannot be readily determined,
dapat ditentukan, Perusahaan the Company uses the incremental borrowing
menggunakan suku bunga pinjaman rate specific to the lessee. (continued)
inkremental khusus untuk penyewa.
(lanjutan)
• Pembayaran sewa variabel yang • Variable lease payments that depend on
bergantung pada indeks atau suku an index or rate, initially measured using
bunga yang pada awalnya diukur the index or rate at the commencement
dengan menggunakan indeks atau suku date;
bunga pada tanggal permulaan;
• Jumlah yang diperkirakan akan • The amount expected to be payable by the
dibayarkan oleh penyewa dalam lessee under residual value guarantees;
jaminan nilai residual;
• Harga eksekusi opsi beli jika penyewa • The exercise price of purchase options, if
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi the lessee is reasonably certain to exercise
tersebut; dan the options; and
• Pembayaran penalti karena • Payments of penalties for terminating the
penghentian sewa, jika masa sewa lease, if the lease term reflects the
merefleksikan penyewa mengeksekusi exercise of an option to terminate the
opsi untuk menghentikan sewa. lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos The lease liability is presented as a separate
terpisah dalam laporan posisi keuangan. line in the statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured
meningkatkan jumlah tercatat untuk by increasing the carrying amount to reflect the
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa interest on the lease liability (using the
(menggunakan metode suku bunga efektif) effective interest method) and by reducing the
dan dengan mengurangi jumlah tercatat carrying amount to reflect the lease payments
untuk merefleksikan sewa yang telah made.
dibayar.
Perusahaan mengukur kembali liabilitas The Company remeasures the lease liability
sewa (dan melakukan penyesuaian terkait (and makes a corresponding adjustment to the
terhadap aset hak-guna) jika: related right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa • the lease term has changed or there is a
atau perubahan dalam penilaian atas change in the assessment of the exercise
eksekusi opsi pembelian, di mana of a purchase option, in which case the
liabilitas sewa diukur dengan lease liability is remeasured by
mendiskontokan pembayaran sewa discounting the revised lease payments
revisian menggunakan tingkat diskonto using a revised discount rate;
revisian;
Halaman - 38 - Page
Page 248
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Perusahaan mengukur kembali liabilitas The Company remeasures the lease liability
sewa (dan melakukan penyesuaian terkait (and makes a corresponding adjustment to
terhadap aset hak-guna) jika: (lanjutan) the related right-of-use assets) whenever:
(continued)
• terdapat perubahan sewa masa depan • the lease payments change due to
sebagai akibat dari perubahan indeks changes in an index or rate or a change
atau perubahan perkiraan pembayaran in expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di residual value, in which cases the lease
mana liabilitas sewa diukur kembali liability is remeasured by discounting the
dengan mendiskontokan pembayaran revised lease payments using the initial
sewa revisian menggunakan tingkat discount rate (unless the lease payments
diskonto awal (kecuali jika pembayaran change is due to a change in a floating
sewa berubah karena perubahan suku interest rate, in which case a revised
bunga mengambang, di mana tingkat discount rate is used); or
diskonto revisian digunakan); atau
• kontrak sewa dimodifikasi dan • a lease contract is modified and the lease
modifikasi sewa tidak dicatat sebagai modification is not accounted for as a
sewa terpisah, dimana liabilitas sewa separate lease, in which case the lease
diukur dengan mendiskontokan liability is remeasured by discounting the
pembayaran sewa revisian revised lease payments using a revised
menggunakan tingkat diskonto discount rate.
revisian.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal The right-of-use assets comprise the initial
atas liabilitas sewa, pembayaran sewa yang measurements of the corresponding lease
dilakukan pada saat atau sebelum liability, lease payments made at or before the
permulaan sewa dan biaya langsung awal. commencement day and any initial direct
Aset hak guna selanjutnya diukur sebesar costs. They are subsequently measured at
biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less accumulated depreciation and
kerugian penurunan nilai. impairment losses.
Halaman - 39 - Page
Page 249
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
p. Sewa (lanjutan) p. Leases (continued)
Jika Perusahaan dibebankan kewajiban atas Whenever the Company incurs an obligation
biaya membongkar dan memindahkan aset for costs to dismantle and remove a leased
sewa, merestorasi tempat di mana aset asset, restore the site on which it is located or
berada atau merestorasi aset pendasar ke restore the underlying assets to the conditions
kondisi yang disyaratkan oleh syarat dan required by the terms and conditions of the
ketentuan sewa, provisi diakui dan diukur lease, a provision is recognized and measured
sesuai PSAK 237. Biaya tersebut under PSAK 237. Liabilities resulting from such
diperhitungkan dalam aset hak-guna terkait. obligation are recorded as <asset retirement
Liabilitas yang timbul atas kewajiban obligation=.
tersebut dicatat sebagai <kewajiban
pembongkaran aset=.
Aset hak-guna disusutkan selama periode Right-of-use assets are depreciated over the
yang lebih singkat antara masa sewa dan shorter period of lease term and useful life of
masa manfaat aset pendasar. Jika sewa the underlying assets. If a lease transfers
mengalihkan kepemilikan aset pendasar ownership of the underlying assets or the cost
atau jika biaya perolehan aset hak-guna of the right-of-use assets reflects that of the
merefleksikan Perusahaan akan Company expects to exercise a purchase
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna option, the related right-of-use asset is
disusutkan selama masa manfaat aset depreciated over the useful life of the
pendasar. Penyusutan dimulai pada tanggal underlying assets. The depreciation starts at
permulaan sewa. the commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos The right-of-use assets are presented as a
terpisah di laporan posisi keuangan. separate line in the statement of financial
position.
Perusahaan menerapkan PSAK 236 untuk The Company applied PSAK 236 to determine
menentukan apakah aset hak-guna whether right-of-use assets are impaired and
mengalami penurunan nilai dan mencatat records identified impairment losses as
kerugian penurunan nilai yang teridentifikasi described in the impaired assets policy.
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan
aset penurunan nilai.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada Variable rents that do not depend on an index
indeks atau suku bunga tidak diperhitungkan or rate are not included in the measurements
dalam pengukuran liabilitas sewa dan aset of the lease liability and the right-of-use asset.
hak-guna. Pembayaran terkait diakui The related payments are recognized as an
sebagai beban dalam periode di mana expense in the period in which the event or
peristiwa atau kondisi yang memicu condition that triggers those payments occur.
pembayaran tersebut terjadi.
Halaman - 40 - Page
Page 250
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
q. Provision q. Provision
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki Provisions are recognized when the Company
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa as a result of a past event, it is probable that
lalu, kemungkinan besar Perusahaan the Company will be required to settle the
diharuskan menyelesaikan kewajiban dan obligation, and a reliable estimate can be
estimasi yang andal mengenai jumlah made of the amount of the obligation.
kewajiban tersebut dapat dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is the
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang best estimate of the consideration required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban settle the present obligation at the end of the
kini pada akhir periode pelaporan, dengan reporting period, taking into account the risks
mempertimbangkan risiko dan and uncertainties surrounding the obligation.
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. Where a provision is measured using the cash
Apabila suatu provisi diukur menggunakan flows estimated to settle the present obligation,
arus kas yang diperkirakan untuk its carrying amount is the present value of
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai those cash flows.
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Imbalan pasca kerja imbalan pasti Defined post-employment benefits
Perusahaan memberikan imbalan pasca The Company provides defined post
kerja imbalan pasti untuk para karyawannya employment benefits for its employees as
sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja required under Job Creation Act No. 11/2020
No. 11/2020 dan Peraturan Pemerintah No. and Government Regulation No. 35/2021
35/2021.
Biaya penyediaan imbalan ditentukan The cost of providing benefits is determined
dengan menggunakan metode projected unit using the projected unit credit method, with
credit, dengan penilaian aktuaria yang actuarial valuations being carried out at the
dilakukan pada setiap akhir periode end of each annual reporting period.
pelaporan tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan Remeasurement, comprising actuarial gains
dan kerugian aktuarial, yang tercermin and losses, is reflected immediately in the
langsung dalam laporan posisi keuangan statement of financial position with a charge or
yang dibebankan atau dikreditkan ke credit recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain periode income in the period in which they occur.
terjadinya.
Pengukuran kembali diakui dalam Remeasurement recognized in other
penghasilan komprehensif lain tercermin comprehensive income is reflected as a
sebagai pos terpisah pada penghasilan separate item under other comprehensive
komprehensif lain di ekuitas dan tidak akan income in the equity and will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi. Biaya jasa lalu to profit or loss. Past service cost is recognized
diakui dalam laba rugi pada periode in profit or loss in the period of a plan
amendemen program. Beban bunga dihitung amendment. Interest expense is calculated by
dengan mengalikan tingkat diskonto pada applying the discount rate at the beginning of
awal periode imbalan pasti dengan liabilitas the period to the defined benefit liabilities.
imbalan pasti.
Halaman - 41 - Page
Page 251
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3 MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) . INFORMATION (CONTINUED)
r. Imbalan Kerja (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai Defined benefit costs are categorized as
berikut: follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, • Service cost (including current service cost,
biaya jasa lalu serta keuntungan dan past service cost, as well as gains and
kerugian kurtailmen dan penyelesaian); losses on curtailments and settlements);
• Beban bunga; • Interest expense;
• Pengukuran kembali. • Remeasurement.
Perusahaan menyajikan dua komponen The Company presents the first two
pertama dari biaya imbalan pasti di laba rugi. components of defined benefit costs in profit or
Keuntungan dan kerugian kurtailmen dicatat loss. Curtailment gains and losses are
sebagai biaya jasa lalu. accounted for as past service costs.
Liabilitas imbalan pasca kerja yang diakui The employee benefits obligation recognized
pada laporan posisi keuangan merupakan in the statements of financial position
defisit aktual dalam program imbalan pasti represent the actual deficit in the Company's
Perusahaan. defined benefit plan.
s. Pengakuan pendapatan dan beban s. Revenue and expenses recognition
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan Revenue is measured based on the
yang perusahaan perkirakan menjadi consideration to which the Company expects
haknya dalam kontrak dengan pelanggan to be entitled in a contract with a customer and
dan tidak termasuk jumlah yang ditagih atas excludes amounts collected on behalf of third
nama pihak ketiga. parties.
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan melakukan analisa transaksi Company performs analysis of transaction
melalui lima langkah analisa berikut: through the following five steps of
assessments:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
pelanggan, dengan kriteria sebagai certain criteria as follows:
berikut:
• Kontrak telah disetujui oleh pihak- • The contract has been agreed by the
pihak terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
• Perusahaan bisa mengidentifikasi • The Company can identify the rights of
hak dari pihak-pihak terkait dan relevant parties and the term of
jangka waktu pembayaran dari payment for the goods or services to be
barang atau jasa yang akan transferred;
dialihkan;
• Kontrak memiliki substansi • The contract has commercial
komersial. substance.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan contract. Performance obligations are
merupakan janji-janji dalam kontrak untuk promises in the contract to transfer the
menyerahkan barang atau jasa yang distinctive goods or services to the
memiliki karakteristik berbeda ke customer.
pelanggan.
Halaman - 42 - Page
Page 252
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3 MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) . INFORMATION (CONTINUED)
s. Pengakuan pendapatan dan beban s. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan melakukan analisa transaksi Company performs analysis of transaction
melalui lima langkah analisa berikut through the following five steps of
(lanjutan): assessments (continued):
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives, and
penjualan, dan pajak pertambahan nilai, value added tax, which an entity expects
yang berhak diperoleh suatu entitas to be entitled in exchange for transferring
sebagai kompensasi atas promised goods or services to a
diserahkannya barang atau jasa yang customer.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi 4. Allocate the, transaction price to each
kepada setiap kewajiban pelaksanaan performance obligation on the basis of
dengan menggunakan dasar harga jual the selling prices of each goods or
dari setiap barang atau jasa yang services promised in the contract.
dijanjikan di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (sepanjang customer (over the time or at a point in
waktu atau pada suatu waktu tertentu). time).
Pendapatan dari penjualan barang diakui Revenue from the sale of goods is recognized
pada saat pengendalian atas barang telah when the control of goods has been
dialihkan kepada pelanggan. transferred to the customer.
Pendapatan dari penjualan jasa diakui pada Revenue from the rendering of services is
saat pelanggan telah menerima dan recognized when the customer has received
mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. and consumed benefit from the services.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price differs for
setiap kontrak. Aset kontrak diakui apabila each contract. A contract asset is recognized
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi when the performance obligation satisfied is
melebihi pembayaran yang dilakukan oleh more than the payments by the customer. A
pelanggan. Liabilitas kontrak diakui ketika contract liability is recognized when the
pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan payments by the customer are more than the
melebihi kewajiban pelaksanaan yang telah performance obligation satisfied. The contract
dipenuhi. Liabilitas kontrak akan direalisasi liability will be realized when the performance
ketika kewajiban pelaksanaan telah obligation has been satisfied.
dipenuhi.
Halaman - 43 - Page
Page 253
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
s. Pengakuan pendapatan dan beban s. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Aset kontrak disajikan dalam "Piutang Contract assets are presented under "Trade
usaha", dan liabilitas kontrak disajikan receivables", and contract liabilities are
dalam "Pendapatan diterima dimuka". presented under "Unearned income". The
Kriteria tertentu juga harus terpenuhi untuk specific criteria also must be met for each of
setiap aktivitas Perusahan seperti yang the Company's activities as described above.
dijelaskan di atas.
Penghasilan bunga dari aset keuangan Interest income from a financial asset is
diakui jika kemungkinan besar manfaat recognized when it is probable that the
ekonomik akan mengalir ke Perusahaan economic benefits will flow to the Company
dan jumlah penghasilan dapat diukur and the amount of income can be measured
secara andal. reliably.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized when incurred
akrual). (accrual basis).
t. Pajak penghasilan t. Income tax
Beban pajak penghasilan merupakan ncome tax expense represents the sum of the
jumlah pajak kini terutang dan pajak tax currently payable and deferred tax.
tangguhan.
Pajak kini terutang berdasarkan laba kena The tax currently payable is based on taxable
pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak profit for the year. Taxable profit differs from
berbeda dari laba sebelum pajak seperti net profit as reported in profit or loss because
yang dilaporkan di laba rugi karena tidak it excludes items of income or expense that
memperhitungkan penghasilan atau beban are taxable or deductible in other years and it
yang dikenakan pajak atau dikurangkan further excludes items that are never taxable
pada tahun berbeda dan tidak or deductible. The Company9s liability for
memperhitungkan pos-pos yang tidak current tax is calculated using tax rates that
pernah dikenakan pajak atau tidak dapat have been enacted or substantively enacted
dikurangkan. Liabilitas Perusahaan untuk by the end of the reporting period.
pajak kini dihitung berdasarkan tarif pajak
yang telah berlaku pada akhir periode
pelaporan.
Provisi diakui untuk penentuan pajak yang A provision is recognized for those matters
tidak pasti, tetapi kemungkinan besar akan for which the tax determination is uncertain
mengakibatkan arus keluar dana kepada but it is considered probable that there will be
otoritas pajak. Provisi diukur sebesar a future outflow of funds to a tax authority.
estimasi terbaik atas jumlah ekspektasian The provisions are measured at the best
yang terhutang. Penilaian berdasarkan estimate of the amount expected to become
pada pertimbangan professional pajak payable. The assessment is based on the
dalam Perusahaan yang didukung dengan judgement of tax professionals within the
pengalaman lalu atas aktivitas tersebut dan Company supported by previous experience
dalam kasus tertentu berdasarkan saran in respect of such activities and in certain
pakar pajak independen. cases based on specialist independent tax
advice.
Halaman - 44 - Page
Page 254
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
t. Pajak penghasilan (lanjutan) t. Income tax (continued)
Pajak tangguhan diakui atas perbedaan Deferred tax is recognized on temporary
temporer antara jumlah tercatat aset dan differences between the carrying amounts of
liabilitas dalam laporan keuangan dengan assets and liabilities in the financial
dasar pengenaan pajak yang digunakan statements and the corresponding tax bases
dalam perhitungan laba kena pajak. used in the computation of taxable profit.
Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui Deferred tax liabilities are generally
untuk seluruh perbedaan temporer kena recognized for all taxable temporary
pajak. Aset pajak tangguhan umumnya differences. Deferred tax assets are
diakui untuk seluruh perbedaan temporer generally recognized for all deductible
yang dapat dikurangkan sepanjang temporary differences to the extent that is
kemungkinan besar bahwa laba kena pajak probable that taxable profits will be available
akan tersedia sehingga perbedaan against which those deductible temporary
temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan differences can be utilized. Such deferred tax
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika assets and liabilities are not recognized if the
perbedaan temporer timbul dari pengakuan temporary differences arise from the initial
awal (selain dari kombinasi bisnis) dari aset recognition (other than in a business
dan liabilitas suatu transaksi yang tidak combination) of assets and liabilities in a
mempengaruhi laba kena pajak atau laba transaction that affects neither the taxable
akuntansi. Selain itu, liabilitas pajak profit nor the accounting profit. In addition,
tangguhan tidak diakui jika perbedaan deferred tax liabilities are not recognized if
temporer timbul dari pengakuan awal the temporary differences arise from the
goodwill. initial recognition of goodwill.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku dalam periode ketika to apply in the period in which the liability is
liabilitas diselesaikan atau aset dipulihkan settled or the asset realized, based on the tax
berdasarkan tarif pajak (dan peraturan rates (and tax laws) that have been enacted,
pajak) yang telah berlaku atau secara or substantively enacted, by the end of the
substantif telah berlaku pada akhir periode reporting period.
pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak The measurement of deferred tax assets and
tangguhan mencerminkan konsekuensi liabilities reflects the tax consequences that
pajak yang sesuai dengan cara would follow from the manner in which the
Perusahaan memperkirakan, pada akhir Company expects, at the end of the reporting
periode pelaporan, untuk memulihkan atau period, to recover or settle the carrying
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan amount of its assets and liabilities.
liabilitasnya.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan The carrying amount of deferred tax assets is
ditelaah ulang pada akhir periode reviewed at the end of each reporting period
pelaporan dan dikurangi jumlah tercatatnya and reduced to the extent that it is no longer
jika kemungkinan besar laba kena pajak probable that sufficient taxable profits will be
tidak lagi tersedia dalam jumlah yang available to allow all or part of the asset to be
memadai untuk mengkompensasikan recovered.
sebagian atau seluruh aset pajak
tangguhan tersebut.
Halaman - 45 - Page
Page 255
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
t. Pajak penghasilan (lanjutan) t. Income tax (continued)
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui recognized outside of profit or loss (whether
sebagai beban atau penghasilan dalam in other comprehensive income or directly in
laba rugi, kecuali untuk pajak penghasilan equity), in which case the tax is also
yang timbul dari transaksi atau peristiwa recognized outside of profit or loss, or where
yang diakui, diluar laba rugi (baik dalam they arise from the initial accounting for a
penghasilan komprehensif lain maupun business combination. In the case of a
secara langsung di ekuitas), dalam hal business combination, the tax effect is
tersebut pajak juga diakui diluar laba rugi included in the accounting for the business
atau yang timbul dari akuntansi awal combination.
kombinasi bisnis. Dalam kombinasi bisnis,
pengaruh pajak termasuk dalam akuntansi
kombinasi bisnis.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling Deferred tax assets and liabilities are offset
hapus ketika entitas memiliki hak yang when there is legally enforceable right to set
dapat dipaksakan secara hukum untuk off current tax assets against current tax
melakukan saling hapus aset pajak kini liabilities and when they relate to income
terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset taxes levied by the same taxation authority on
pajak tangguhan dan liabilitas pajak either the same taxable entity or different
tangguhan terkait dengan pajak taxable entities when there is an intention to
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas settle its current tax assets and current tax
perpajakan yang sama atas entitas kena liabilities on a net basis or to realize the
pajak yang sama atau entitas kena pajak assets and settle the liabilities
yang berbeda yang memiliki intensi untuk simultaneously, in each future period in which
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini significant amounts of deferred tax liabilities
dengan dasar neto, atau merealisasikan or assets are expected to be settled or
aset dan menyelesaikan liabilitas secara recovered.
bersamaan, pada setiap periode masa
depan dimana jumlah signifikan atas aset
atau liabilitas pajak tangguhan diharapkan
untuk diselesaikan atau dipulihkan.
u. Pelepasan entitas anak u. Disposal of subsidiaries
Ketika Grup kehilangan pengendalian atas When the Group loses control of a subsidiary,
entitas anak, Grup menghentikan the Group derecognises the assets (including
pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) any goodwill) and liabilities of the subsidiary
dan liabilitas entitas anak pada nilai at their carrying amounts as at the date on
tercatatnya ketika pengendalian hilang. which control is lost. Amounts previously
Jumlah yang sebelumnya diakui dalam recognised in other comprehensive income
penghasilan komprehensif lain juga are also reclassified to profit or loss or
direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan transferred directly to retained earnings if
secara langsung ke saldo laba jika required under other SFAS.
disyaratkan oleh PSAK lain.
Sisa investasi pada entitas anak terdahulu Any investment retained in the former
diakui sebesar nilai wajarnya. Setiap subsidiary is recognised at its fair value. The
perbedaan antara nilai tercatat sisa difference between the carrying amount of
investasi pada tanggal hilangnya the investment retained at the date when the
pengendalian dan nilai wajarnya diakui control is lost and its fair value is recognised
dalam laba rugi. in profit or loss.
Halaman - 46 - Page
Page 256
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL (LANJUTAN) INFORMATION (CONTINUED)
v. Laba Per Saham Dasar v. Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing the net profit attributable to the
kepada pemilik perusahaan dengan jumlah owners of the Company with the weighted
rata-rata tertimbang saham yang beredar average number of shares outstanding
pada tahun yang bersangkutan. during the year.
w. Peristiwa setelah periode pelaporan w. Events after the reporting period
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah Events occur after the reporting period that
periode pelaporan yang memerlukan are required adjustments (adjusting events),
penyesuaian (peristiwa penyesuaian), jika if any, are reflected in the financial
ada, tercermin dalam laporan keuangan. statements. Events occur after the reporting
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah period that are not required adjustments
periode pelaporan yang tidak memerlukan (non-adjusting events), if material, are
penyesuaian (peristiwa non-p disclosed in the financial statements.
enyesuaian), jika jumlahnya material, telah
diungkapkan dalam laporan keuangan.
x. Informasi Segmen x. Events after the reporting period
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal mengenai komponen dari basis of internal reports about components of
Grup yang secara regular direview oleh the Group that are regularly reviewed by the
pengambil keputusan operasional dalam chief operating decision maker in order to
rangka mengalokasikan sumber daya dan allocate resources to the segments and to
menilai kinerja segmen operasi. assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen An operating segment is a component of an
dari entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
mana memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incurred
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban terkait dengan expenses relating to the transactions
transaksi dengan komponen lain dari with other components of the same
entitas yang sama) entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang b. whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regularly by the entity9s chief operating
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision about
keputusan tentang sumber daya yang resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
c. dimana tersedia informasi keuangan c. for which discrete financial information is
yang dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of resource
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja allocation and assessment of performance is
mereka terfokus pada kategori dari setiap more specifically focused on the category of
produk each product.
Halaman - 47 - Page
Page 257
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
SUMBER UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi In the application of the Company9s accounting
Perusahaan, yang dijelaskan dalam Catatan 3, policies, which are described in Note 3, management
manajemen diwajibkan untuk membuat is required to make judgments, estimates, and
pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah assumptions about the carrying amounts of assets and
tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersedia dari liabilities that are not readily apparent from other
sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait sources. The estimates and associated assumptions
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor- are based on historical experience and other factors
faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya that are considered to be relevant. Actual results may
mungkin berbeda dari estimasi tersebut. differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah The estimates and underlying assumptions are
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi reviewed on an ongoing basis. Revisions to
diakui dalam periode dimana estimasi tersebut accounting estimates are recognized in the period in
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode which the estimate is revised if the revision affects only
tersebut, atau pada periode revisi dan periode that period, or in the period of the revision and future
masa depan jika revisi mempengaruhi periode saat periods if the revision affects both current and future
ini dan periode masa depan. periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying Accounting
Kebijakan Akuntansi Policies
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi In applying the Company9s accounting policies,
Perusahaan, manajemen tidak membuat management has not made critical judgements that
pertimbangan kritis yang memiliki pengaruh have a significant effect on the amounts recognized in
signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam the financial statements, apart from those involving
laporan keuangan, selain yang melibatkan estimasi estimations, which are dealt with below.
yang disebutkan di bawah ini.
Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other key
utama ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir sources of estimation uncertainty at the end of the
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan reporting period, that have a significant risk of causing
yang mengakibatkan penyesuaian material a material adjustment to the carrying amounts of
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam assets and liabilities within the next financial year are
periode pelaporan berikutnya dijelaskan di bawah discussed below:
ini:
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Obligation
Penentuan liabilitas imbalan kerja tergantung pada The determination of provision for employment
pemilihan asumsi tertentu yang digunakan oleh benefits is dependent on selection of certain
aktuaris dalam menghitung jumlah liabilitas assumptions used by actuaries in calculating such
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain amounts. Those assumptions include among others,
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji. discount rate and rate of salary increase. While it is
Walaupun asumsi Perusahaan dianggap telah believed that the Company9s assumptions are
sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan appropriate and reasonable, significant differences in
pada kenyataannya atau perubahan signifikan actual results or significant changes in assumptions
dalam asumsi yang digunakan akan berdampak may materially affect The Company9s employee
material terhadap liabilitas imbalan kerja benefits obligation.
Perusahaan.
Nilai tercatat liabilitas imbalan kerja dan asumsi dari The carrying amount of employee benefits obligation
aktuaris diungkapkan dalam Catatan 24. and the actuarial assumptions are discoled in Note 24.
Halaman - 48 - Page
Page 258
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember / 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Kas: Cash:
Rupiah 5.868.400 4.933.890 Rupiah
5.868.400 4.933.890
Bank: Bank:
Rupiah: Indonesian Rupiah:
PT Bank Nationalnobu Tbk 12.469.489.571 167.435.093 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.803.279.681 12.225.781.773 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
753.471.102 378.522.523
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 511.714.955 838.459.186 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KB Bukopin 2.207.274 2.370.011 PT Bank KB Bukopin
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
- 825.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
16.540.162.583 13.613.393.586
Dollar Amerika Serikat: US Dollar:
PT Bank Central Asia Tbk 563.934.846 539.323.056 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 333.824.493 319.340.898 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
27.579.968 30.900.909
Internasional Tbk Internasional Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 15.965.630 15.227.616 PT Bank Nationalnobu Tbk
941.304.937 904.792.479
Dolar Singapura SGD
PT Bank Nationalobu Tbk 31.779.941 30.484.319 PT Bank Nationalnobu Tbk
31.779.941 30.484.319
Deposito berjangka: Time Deposit:
PT Bank Nationalnobu Tbk 9.600.000.000 6.401.667.832 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk - - PT Bank KB Bukopin Tbk
9.600.000.000 6.401.667.832
Total cash and cash
Jumlah kas dan setara kas 27.119.115.861 20.955.272.106
equivalents
Manajemen memiliki deposito Bank Management has deposits of Bank Nationalnobu
Nationalnobu sebesar Rp 9.600.000.000 dan Rp amounted to Rp 9,600,000,000 and Rp
6.401.667.832 masing-masing pada tanggal 31 6,401,667,832 as of December 31 2024 and 2023
Desember 2024 dan 2023 yang merupakan respectively which are deposits with a period of 1
deposito dengan periode month with an interest rate of 2,75% - 6% per per
1 bulan dengan suku bunga 2,75% - 6,00% per annum.
tahun
Halaman - 49 - Page
Page 259
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS ( LANJUTAN) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
(CONTINUED)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024, and 2023, there were
tidak terdapat kas dan bank yang dijaminkan. no cash and banks that were guaranteed.
6. PIUTANG USAHA 6. TRADE RECEIVABLE
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Builder Shop
724.674.600 724.674.600 PT Builder Shop Indonesia
Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
Jumlah piutang usaha Total trade receivables
1.295.794.600 1.295.794.600
pihak berelasi related parties
Pihak ketiga: Third parties:
PT Star Reachers
1.428.746.386 65.290.186 PT Star Reachers Indonesia
Indonesia
PT ITSEC Asia 960.616.173 953.381.003 PT ITSEC Asia
PT Global Bara Mandiri 692.496.495 491.215.478 PT Global Bara Mandiri
PT Citra Angsana
532.664.913 498.318.720 PT Citra Angsana Perkasa
Perkasa
PT Saic Motor Indonesia 393.171.809 333.000 PT Saic Motor Indonesia
PT Foobe Mega
327.335.567 299.216.243 PT Foobe Mega Kuningan
Kuningan
PT STT GDC Indonesia 287.216.142 5.048.403 PT STT GDC Indonesia
PT May Sun Yvan 237.561.206 857.696.692 PT May Sun Yvan
China Railway 11 Bureau China Railway 11 Bureau
219.358.230 -
Group Corporation Group Corporation
PT Alodokter Teknologi
31.659.044 1.424.060.647 PT Alodokter Teknologi Solusi
Solusi
Lainnya (dibawah Rp 200
1.089.141.361 3.645.130.822 Other (Under Rp 200 million)
juta)
Jumlah piutang usaha Total trade receivables third
6.199.967.326 8.239.691.194
pihak ketiga parties
Cadangan kerugian kredit (706.061.146) (659.307.192) Allowance for credit losses
Jumlah puitang usaha
5.493.906.180 7.580.384.002 Total trade receivables – net
pihak ketiga bersih
Jumlah piutang usaha –
6.789.700.780 8.876.178.602 Total trade receivables – net
bersih
Halaman - 50 - Page
Page 260
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA (LANJUTAN) 6. TRADE RECEIVABLE (CONTINUED)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Belum jatuh tempo 2.360.397.267 1.729.039.937 Non-current
Lewat jatuh tempo: Past due :
Kurang dari 30 hari 4.248.194.505 6.374.590.529 Under 30 30 days
31 – 60 hari 72.618.728 142.359.984 31 – 60 days
61 – 90 hari 2.235.907 137.771.127 61 – 90 days
91 – 120 hari 19.490.681 38.269.439 91 – 120 days
Lebih dari 120 hari 792.824.838 1.113.454.778 Over 120 days
Jumlah 7.495.761.926 9.535.485.794 Total
Cadangan kerugian kredit
Allowance for credit losses of
piutang usaha – pihak (706.061.146) (659.307.192)
trade receivables – third parties
ketiga
Jumlah piutang usaha –
6.789.700.780 8.876.178.602 Total trade receivable – net
bersih
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai : Movement in the allowance for impairment losses :
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal (659.307.192) (659.307.192) Beginning balance
Penambahan cadangan kerugian Aditional of allowance for credit
kredit puitang usaha (catatan losses of trade receivables
30) (46.753.954) - (Note 30)
Saldo akhir (706.061.146) (659.307.192) Ending balance
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described in
Note 33
Manajemen telah melakukan identifikasi atas The management has identified Significant Increase
Peningkatan Signifikan Risiko Kredit (PSRK) in Credit Risk (PSRK) in connection with PSAK 109.
sesuai dengan PSAK 109.
Dalam menentukan pemulihan dari piutang usaha, In determining the recovery of accounts receivable,
Manajemen mempertimbangkan perubahan Management considers changes in the quality of
dalam kualitas kredit piutang usaha dari pertama accounts receivable loans from the first time the
kali kredit tersebut diberikan sampai dengan akhir credit was granted until the end of the reporting
periode pelaporan. Konsentrasi pada risiko kredit period. The concentration on credit risk is limited
adalah terbatas karena jumlah pelanggan yang due to the large number of customers and the lack
besar dan tidak saling berhubungan. Pada tahun of interconnectedness. In 2024, Management has
2024, Manajemen membukukan tambahan booked additional reserves for losses on impairment
cadangan atas kerugian penurunan nilai piutang of accounts receivable amounting to Rp 46,753,954
usaha sebesar Rp 46.753.954 dengan total with a total reserve of Rp 706,061,146. The
cadangan sebesar Rp 706.061.146 Manajemen management considers the reserve to be sufficient
menganggap pencadangan tersebut telah cukup to mitigate the existing risks.
untuk memitigasi risiko yang ada.
Halaman - 51 - Page
Page 261
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG LAIN-LAIN 7. OTHER RECEIVABLES
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Lancar Current
Pihak ketiga 35.472.804 1.121.000 Third parties
35.472.804 1.121.000
Tidak lancar - - Non-Current
- -
Jumlah piutang lain – lain 35.472.804 1.121.000 Total other receivables
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024, and 2023, management
Manajemen tidak melakukan penyisihan piutang did not establish an allowance for doubtful accounts
tidak tertagih karena manajemen berkeyakinan since management believes that the other
bahwa seluruh piutang lain-lain tersebut akan receivables are collectible in full.
tertagih.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak Management also believes that there are no
terdapat risiko yang terkonsentrasi secara significant concentrations of credit risk in other
signifikan atas piutang lain-lain tersebut. receivable.
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA DAN UANG MUKA 8. PREPAID EXPENSES AND ADVANCE
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Jasa perantara 3.807.799.280 1.963.341.627 Agency fee
Provisi 382.500.000 405.000.000 Provision
Asuransi 101.493.880 122.218.091 Insurance
Pencatatan tahunan 26.666.663 26.666.667 Annual listing fee
Sewa 3.639.846 - Rental
4.322.099.669 2.517.226.385
Uang muka – Jangka Advance – short term
pendek
Uang muka proyek 317.852.243 871.794.425 Project advance
317.852.243 871.794.425
Jumlah biaya dibayar Total prepaid expenses and
4.639.951.912 3.389.020.810
dimuka dan uang muka advances
Halaman - 52 - Page
Page 262
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
1 Januari 2024 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2024 /
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya
At cost
perolehan
Kepemilikan
Directly owned:
langsung:
Kendaraan 1.956.914.800 - - 1.956.914.800 Vechile
Perlengkapan Furniture
2.851.772.391 221.795.000 - 3.073.567.391
dan perabotan and fixtures
Peralatan kantor 1.021.029.054 139.902.135 - 1.160.931.189 Office Equipment
Pembiayaan
Leased assets:
Konsumen:
Kendaraan 3.229.565.000 488.800.000 - 3.718.365.000 Vehicle
Jumlah biaya Total at
9.059.281.245 850.497.135 - 9.909.778.380
perolehan cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation
Kepemilikan Directly
langsung: owned:
Kendaraan 1.735.321.036 126.625.000 - 1.861.946.036 Vehicle
Perlengkapan dan Furniture and
2.588.236.471 117.910.374 - 2.706.146.845
perabotan fixtures
Peralatan kantor 952.587.959 53.514.033 - 1.006.101.992 Office equipment
Pembiayaan Consumer
Konsumen: financing
Kendaraan 33.641.302 434.245.622 - 467.886.924 Vehicle
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 5.309.786.768 732.295.029 - 6.042.081.797 depreciation
Nilai buku
3.749.494.477 3.867.696.583 Net book value
bersih
Halaman - 53 - Page
Page 263
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
(CONTINUED)
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan At cost
Kepemilikan
Directly owned:
langsung:
Kendaraan 1.956.914.800 - - 1.956.914.800 Vechile
Perlengkapan Furniture
2.576.778.391 274.994.000 - 2.851.772.391
dan perabotan and fixtures
Peralatan kantor 988.488.739 32.540.315 - 1.021.029.054 Office Equipment
Pembiayaan
Leased assets:
Konsumen:
Kendaraan - 3.229.565.000 - 3.229.565.000 Vehicle
Jumlah biaya Total at
5.522.181.930 3.537.099.315 - 9.059.281.245
perolehan cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan: depreciation
Kepemilikan Directly
langsung: owned:
Kendaraan 1.596.021.040 139.299.996 - 1.735.321.036 Vehicle
Perlengkapan Furniture and
2.576.751.305 11.485.166 - 2.588.236.471
dan perabotan fixtures
Peralatan kantor 889.110.814 63.477.145 - 952.587.959 Office equipment
Pembiayaan Consumer
Konsumen: financing
Kendaraan - 33.641.302 - 33.641.302 Vehicle
Jumlah Total
akumulasi accumulated
penyusutan 5.061.883.159 247.903.609 - 5.309.786.768 depreciation
Nilai buku
460.298.771 3.749.494.477
bersih Net book value
Beban penyusutan aset tetap pada 31 Desember Depreciation expenses of Property, plant, and
2024 dan 2023 dialokasikan sebagai berikut: Equipment in December 31, 2024, and 2023
were allocated as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative
732.295.029 247.903.609
(Catatan 30) expenses (Note 30)
Saldo akhir 732.295.029 247.903.609 Ending balance
Halaman - 54 - Page
Page 264
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (LANJUTAN) 9. PROPERTY, PLANT AND EQUIPMENT
(CONTINUED)
Pada tahun 2024 dan 2023, Manajemen In 2024 and 2023, the Management insures
mengasuransikan kendaraan terhadap risiko vehicle against accidents and losses in the
kecelakaan dan kehilangan dalam paket polis insurance policy package of PT Malacca Trust
asuransi PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Wuwungan Insurance Tbk with total coverage of
Tbk dengan nilai pertanggungan masing-masing Rp 1,741,000,000 and
sebesar Rp 1.741.000.000 dan Rp 1.898.000.000 Rp 1,898,000,000 which is believed to have
yang diyakini manajemen telah cukup untuk sufficient management to mitigate such risks.
memitigasi risiko tersebut.
Pada tahun 2024, Manajemen mengasuransikan In 2024, the Management insures vehicles
kendaraan terhadap risiko kecelakaan dan against accidents and losses in the insurance
kehilangan dalam paket polis asuransi PT Mandiri policy package of PT Mandiri Tunas Finance with
Tunas Finance dengan nilai pertanggungan a total coverage of Rp 3,229,565,586 which is
sebesar Rp 3.229.565.586. believed to have sufficient management to
mitigate such risks.
Pada tahun 2024, Manajemen mengasuransikan In 2024, the Management insures vehicles
kendaraan bermotor terhadap risiko kecelakaan against accidents and losses in the insurance
dan kehilangan dalam paket polis asuransi PT BCA policy package of PT BCA Finance with a total
Finance dengan nilai pertanggungan sebesar Rp coverage of Rp 488,800,000 which is believed to
488.800.000 yang diyakini telah memiliki have sufficient management to mitigate such
manajemen yang memadai untuk memitigasi risiko risks.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 , nilai As of December 31, 2024 and 2023, the value of
perolehan aset tetap yang telah disusutkan secara property, plant and equipment that have been
penuh namun masih digunakan oleh manajemen depreciated in full but are still used by
adalah masing-masing sebesar Rp 4.471.406.651 management are Rp 4,471,406,651,
dan Rp 4.308.487.286. respectively and
Rp 4,308,487,286.
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat As of December 31, 2024, and 2023, there are
aset tetap yang tidak dipakai sementara serta tidak no fixed assets that are not used temporarily and
terdapat aset tetap yang tidak terpakai atau there are no fixed assets that are temporarily out
dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak of use or retired from use but not classified as
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. held for sale.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat Based on the evaluation of the management,
penurunan atas nilai aset tetap pada tanggal there is no impairment in the value of the
31 Desember 2024 dan 2023 sebagaimana Company9s property, plant, and equipment as of
disyaratkan oleh PSAK No. 236, <Penurunan Nilai December 31, 2024 and 2023 as required by
Aset=. PSAK No. 236, <Impairment Assets=.
Halaman - 55 - Page
Page 265
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
1 Januari 2024 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2024 /
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya
At cost
perolehan
Tanah 63.719.837.495 - - 63.719.837.495 Land
Bangunan
dan Building and
prasarana 667.874.687.334 1.556.128.975 - 669.430.816.309 infrastructures
Jumlah biaya
731.594.524.829 1.556.128.975 - 733.150.653.804 Total cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan
dan Building and
prasarana 236.675.627.652 34.359.502.004 - 271.035.129.656 infrastuctures
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 236.675.627.652 34.359.502.004 - 271.035.129.656 depreciation0
Nilai buku
494.918.897.177 462.115.524.148 Net book value
bersih
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya
At cost
perolehan
Tanah 63.719.837.495 - - 63.719.837.495 Land
Bangunan
dan Building and
prasarana 665.651.543.584 2.223.143.750 - 667.874.687.334 infrastructures
Jumlah
biaya
perolehan 729.371.381.079 2.223.143.750 - 731.594.524.829 Total at cost
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan
dan Building and
prasarana 202.656.369.767 34.019.257.885 - 236.675.627.652 infrastuctures
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 202.656.369.767 34.019.257.885 - 236.675.627.652 depreciation0
Nilai buku
526.715.011.312 494.918.897.177 Net book value
bersih
Halaman - 56 - Page
Page 266
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. PROPERTI INVESTASI (LANJUTAN) 10. INVESTMENT PROPERTIES (CONTINUED)
Beban penyusutan properti investasi pada 31 Depreciation expense of investment property as
Desember 2024 dan 2023 dialokasikan sebagai of December 31, 2024, and 2023 is allocated as
berikut: follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 20243
Beban pokok pendapatan
34.359.502.004 34.019.257.885 Cost of revenue (Note 28)
(Catatan 28)
Jumlah beban
34.359.502.004 34.019.257.885 Total depreciation expenses
penyusutan
Properti investasi berupa tanah dan bangunan Investment properties in the form of land and
merupakan tanah dan bangunan atas Gedung building is land and building of the Noble House
Noble House, yang dimiliki oleh Manajemen, Building, owned in the Management, with a land
dengan luas tanah sebesar 6.527 meter persegi area of 6.527 square meters and a building area
dan luas bangunan sebesar 83.970 meter of 83.970 square meters, located in Kuningan
persegi, terletak di Kelurahan Kuningan Timur, Timur Sub-District, District Setiabudi, South
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, Provinsi Jakarta, DKI Jakarta Province, with legal rights in
DKI Jakarta, dengan hak legal berupa Sertifikat the form of Building Rights Certificate No. 1365
Hak Guna Bangunan No. 1365 yang diterbitkan issued on April 24, 1997 valid until December 2,
pada 24 April 1997 berlaku sampai dengan 2 2041.
Desember 2041.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, On December 31, 2024 and 2023, Management
Manajemen mengasuransikan nilai gedung insures building against earthquake, terrorism and
terhadap risiko gempa bumi, risiko terorisme dan sabotage, fire, and other risks (except land rights)
sabotase, risiko kebakaran, dan risiko lainnya in the insurance policy package PT Asuransi
(kecuali hak atas tanah) dalam paket polis Bintang Tbk with total coverage each of USD
asuransi PT Asuransi Bintang Tbk dengan total 181,000,000, which is believed to have sufficient
nilai pertanggungan sebesar USD 181.000.000 management to mitigate such risks. .
yang diyakini manajemen telah cukup untuk
memitigasi risiko tersebut..
Tanah dan bangunan Noble House Office Tower Land and building of Noble House Office Tower
berikut dengan turutannya yang melekat and its accompanying acting on it according to
diatasnya sebagaimana tercantum dalan SHGB SHGB No. 1365/Kuningan Timur has been
No. 1365/Kuningan Timur telah dijadikan pledged as collateral in connection with loan to PT
jaminan atas pinjaman PT Bank Mandiri Bank Mandiri (Persero) Tbk As described in Note
(Persero) Tbk Sebagaimana dijelaskan dalam 17.
Catatan 17.
Per 31 Desember 2024 dan 2023 manajemen As of December 31, 2024 and 2023, The
Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak ada Company9s management believes that there is no
indikasi penurunan nilai atas properti investasi. indication of impairment in the value of investment
properties
Halaman - 57 - Page
Page 267
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
1 Januari 2024 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2024 /
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya perolehan At cost
Mesin X-Ray 887.731.800 - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jumlah biaya
887.731.800 - - 887.731.800 Total cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Mesin X-Ray 207.137.420 177.546.360 - 384.683.780 X-Ray Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 207.137.420 177.546.360 - 384.683.780 depreciation
Nilai buku
680.594.380 503.048.020 Net book value
bersih
1 Januari 2023 / Penambahan / Pengurangan / 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan At cost
Mesin X-Ray 887.731.800 - - 887.731.800 X-Ray Machine
Jumlah biaya
887.731.800 - - 887.731.800 Total cost
perolehan
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Mesin X-Ray 29.591.060 177.546.360 - 207.137.420 X-Ray Machine
Jumlah
akumulasi Total accumulated
penyusutan 29.591.060 177.546.360 - 207.137.420 depreciation
Nilai buku
858.140.740 680.594.380 Net book value
bersih
Beban penyusutan aset hak guna pada tahun Depreciation expense of the right use asset in
2024 dialokasikan sebagai berikut: 2024 was allocated as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Beban umum dan General and administrative
177.546.360 177.546.360
administrasi (Catatan 30) expenses (Note 30)
Jumlah beban Total depreciation expenses
177.546.360 177.546.360
penyusutan
Halaman - 58 - Page
Page 268
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA DAN LIABILITAS SEWA 11. RIGHT OF USE ASSETS AND LEASE
(LANJUTAN) LIABILITIES (CONTINUED)
Perubahan kelompok-kelompok utama liabilitas Movement of lease liabilities by major
sewa adalah sebagai berikut: classifications are as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Liabilitas sewa Lease liabilities
Saldo awal 747.058.062 851.244.263 Beginning balance
Penambahan liabilitas
sewa selama tahun Additional lease liabilities
berjalan - - during the year
Pembayaran tahun
(270.000.000) (167.756.585) Current year payment
berjalan
Beban bunga liabilitas
54.558.648 63.570.384 Interest expense lease liabilities
sewa
Saldo akhir 531.616.710 747.058.062 Ending balance
Dikurangi: bagian
lancar yang jatuh
tempo dalam satu Less: current portion which
tahun 164.422.704 162.901.934 will be due in one year
Jumlah liabilitas sewa Total long-term lease
367.194.006 584.156.128
jangka panjang liabilities
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Proyek International Project International Exchange
342.839.989.330 342.839.989.330
Exchange House House
Proyek Azerai 57.131.376.670 57.131.376.670 Project Azerai
Jumlah konstruksi Total amortization
399.971.366.000 399.971.366.000
dalam pengerjaan expenses
Mutasi konstruksi dalam pengerjaan adalah Mutation of construction in progress were as
sebagai berikut: follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal tahun 399.971.366.000 342.839.989.330 Beginning balance of the year
Penambahan - 57.131.376.670 Addition
Saldo akhir tahun 399.971.366.000 399.971.366.000 Ending balance of the year
Halaman - 59 - Page
Page 269
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. KONSTRUKSI DALAM PENGERJAAN 12. CONSTRUCTION IN PROGRESS
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Persentase penyelesaian /
Precentage of completion
Nama proyek / 31 Desember / 31 Desember / Estimasi Penyelesaian / Estimated
Project name December 31, 2024 December 31, 2023 completion
Proyek International
13,37% 13,37% 2028
Exchange House
Proyek Azerai 4,17% 4,17% 2028
Manajemen memiliki akun konstruksi dalam Management has a construction in progress
pengerjaan terkait dengan proyek International account related to the International Exchange
Exchange House yang tingkat penyelesaiannya House project which has a completion rate of
sebesar 13,37% pada tahun 2024 dan 2023. 13.37% in the years 2024 and 2023.
Manajemen memiliki akun konstruksi dalam Management has a construction in progress
pengerjaan terkait dengan proyek Azerai yang account related to the Azerai project which has a
tingkat penyelesaiannya sebesar 4,17% pada completion rate of 4.17% in year 2024 and 2023..
tahun 2024 dan 2023.
Tingkat penyelesaian ini tidak mengalami This completion rate has not increased
peningkatan dibandingkan dengan tahun 2023, compared to 2023 because there is no work
dikarenakan tidak terdapat progress pekerjaan progress during 2024 but Management believes
selama tahun 2024. Namun, manajemen that there were no events or changes in
memiliki keyakinan bahwa tidak terdapat circumstances which may include impairment in
peristiwa atau perubahan yang the carrying value of construction in progress
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai because the project will be continued in the
tercatat atas konstruksi dalam pengerjaan future.
karena proyek akan terus berlanjut di masa
yang akan datang.
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
PT Graha Metta Karuna 28.820.260.000 28.820.260.000 PT Graha Metta Karuna
PT Graha Lestari Internusa 19.842.800.000 17.842.800.000 PT Graha Lestari Internusa
Saldo akhir 48.663.060.000 46.663.060.000 Ending balance
PT Graha Metta Karuna PT Graha Metta Karuna
Per 31 Desember 2024 dan 2023 tidak ada As of December 31, 2024, and 2023, there is no
perubahan nilai atas tanah untuk change in the value of land for the development
pengembangan dari entitas anak PT Graha of the subsidiary PT Graha Metta Karuna.
Metta Karuna.
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows:
berikut:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 4.285 1. Land for development area of 4,285 m2
m2 yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT located on Jl Arjuna Selatan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 01828 yang akan Certificate (SHGB) No. 01828 which will
berakhir sampai dengan 2026 expire until 2026.
Halaman - 60 - Page
Page 270
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
2. Tanah untuk pengembangan seluas 1.737 2. Land for development area of 1,737 m2 located
m2 yang terletak di Jl Panjang (samping jalan on Jl Panjang (samping jalan tol Tomang-
tol Tomang – Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Kebon Jeruk), Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta with legal rights in the form of Building
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Use Rights Certificate (SHGB) No. 2103 which
2103 yang akan berakhir sampai dengan will expire until 2042.
2042.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 1.398 3. Land for development area of 1,398 m2 located
m2 yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, on Keluarahan Kebon Jeruk, Kecamatan
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kebon Jeruk, Jakarta Barat occupied by the
dikuasai Perusahaan dengan hak legal Company with legal rights in the form of Waiver
berupa Akta Pelepasan Hak (<APH=) No. 32 Deed (<APH=) No. 32 dated June 29, 2015, the
tanggal 29 Juni 2015, yang sedang diproses certificate is being processed at the Office of
sertifikatnya di Kantor Badan Pertahanan the National Defense Agency through Notary
Nasional melalui Notaris Tetty Artati, SH per Tetty Artati, SH as of November 5, 2019.
tanggal 5 November 2019.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 1.284 4. Land for development area of 1,284 m2 located
m2 yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta Merak RT
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta with legal rights in the form of Building
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Use Rights Certificate (SHGB) No. 02524
02524 yang akan berakhir sampai dengan which will expire until 2045.
2045.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 894 m2 5. Land for development area of 894 m2 located
yang terletak KP Kebon Jeruk RT 008/011, on KP Kebon Jeruk RT 008/011, Kebon Jeruk,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak Guna the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 02533 yang akan berakhir (SHGB) No. 02533 which will expire until 2045.
sampai dengan 2045.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 876 m2 6. Land for development area of 876 m2 located
yang terletak Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 2071 yang akan Certificate (SHGB) No. 2071 which will expire
berakhir pada tahun 2041. in 2041.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 820 m2 7. Land for development area of 820 m2 located
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta on Jl Jalur Lambat Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of Building
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02536 Use Rights Certificate (SHGB) No. 02536
yang akan berakhir sampai dengan 2045. which will expire until 2045.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 628 m2 8. Land for development area of 628 m2 located
yang terletak di Jl Jalur Lambat Tol Jakarta on Jl Jalur Lambat Tool Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of Building
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02531 Use Rights Certificate (SHGB) No. 02531
yang akan berakhir sampai dengan 2045. which will expire until 2045
Halaman - 61 - Page
Page 271
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follow: (continued)
berikut: (lanjutan)
9. Tanah untuk pengembangan seluas 612 m2 9. Land for development area of 612 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on jalan samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta 008/012, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02629 Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
yang akan berakhir sampai 2047. 02629 which will expire until 2047.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 565 m2 10. Land for development area of 565 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 1854 yang akan Certificate (SHGB) No. 1854 which will expire
berakhir sampai dengan 2027. until 2027.
11. Tanah untuk pengembangan seluas 560 m2 11. Land for development area of 560 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02566 yang akan Certificate (SHGB) No. 02566 which will
berakhir sampai dengan 2036. expire until 2036.
12. Tanah untuk pengembangan seluas 526 m2 12. Land for development area of 526 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02538 yang akan Certificate (SHGB) No. 02538 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045.
13. Tanah untuk pengembangan seluas 517 m2 13. Land for development area of 517 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on Jalan Samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal berupa Jakarta with legal rights in the form of
Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 02532 Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
atas nama Po Sun Kok dikuasai PT Graha 02532 on behalf of Po Sun Kok which
Metta Karuna berdasarkan AJB No. occupied by PT Graha Metta Karuna based
09/2016 tanggal 25 Januari 2016, SHGB on AJB No. 09/2016 dated January 25, 2016,
berlaku hingga tahun 2045. SHGB will expire in 2045.
14. Tanah untuk pengembangan seluas 508 m2 14. Land for development area of 508 m2 located
yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT on Jl Kebon Jeruk Baru 1 RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02527 yang akan Certificate (SHGB) No. 02527 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045.
Halaman - 62 - Page
Page 272
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follow: (continued)
berikut: (lanjutan)
15. Tanah untuk pengembangan seluas 470 15. Land for development area of 470 m2
m2 yang terletak di jalan samping Tol located on jalan samping Tol Jakarta Merak
Jakarta Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak DKI Jakarta with legal rights in the form of
legal berupa Sertifikat Hak Guna Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
Bangunan No. 2207 yang akan berakhir 2207 which will expire until 2042.
sampai dengan 2042
16. Tanah untuk pengembangan seluas 437 16. Land for development area of 437 m2
m2 yang terletak di Jl Gang Langgar RT located on Jl Gang Langgar RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 02539 yang akan Rights Certificate (SHGB) No. 02539 which
berakhir pada tahun 2053. will expire in 2053.
17. Tanah untuk pengembangan seluas 420 17. Land for development area of 420 m2
m2 yang terletak di Jl Sisi Tol 28 RT located on Jl Sisi Tol 28 RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02530 yang akan Certificate (SHGB) No. 02530 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045
18. Tanah untuk pengembangan seluas 403 18. Land for development area of 403 m2
m2 yang terletak di Jl. Kebon Jeruk RT located on Jl. Kebon Jeruk RT 008/011,
008/011, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak in the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 2535 yang akan (SHGB) No. 2535 which will expire in 2045.
berakhir sampai dengan 2045
19. Tanah untuk pengembangan seluas 390 19. Land for development area of 390 m2
m2 yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT located on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 02523 yang akan Rights Certificate (SHGB) No. 02523 which
berakhir sampai dengan 2045. will expire until 2045.
20. Tanah untuk pengembangan seluas 373 20. Land for development area of 373 m2
m2 yang terletak di Jl Kebon Jeruk Baru RT located on Jl Kebon Jeruk Baru RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat with legal rights in the form of Building Use
Hak Guna Bangunan No. 02534 yang akan Rights Certificate (SHGB) No. 02534 which
berakhir sampai dengan 2045. will expire until 2045.
21. Tanah untuk pengembangan seluas 293 21. Land for development area of 293 m2
m2 yang terletak di RT 008/011, Kebon located on RT 008/011, Kebon Jeruk,
Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna in the form of Building Use Rights Certificate
Bangunan No. 02525 yang akan berakhir (SHGB) No. 02525 which will expire until
sampai dengan 2045. 2045.
Halaman - 63 - Page
Page 273
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follow: (continued)
berikut: (lanjutan)
22. Tanah untuk pengembangan seluas 286 m2 22. Land for development area of 286 m2 located
yang terletak di Keluarahan Kebon Jeruk, on Keluarahan Kebon Jeruk, Kecamatan
Kecamatan Kebon Jeruk, Jakarta Barat Kebon Jeruk, Jakarta Barat occupied by PT
dikuasai PT Graha Metta Karuna dengan Graha Metta Karuna with legal rights in the
hak legal berupa Akta Pelepasan Hak form of Waiver Deed (<APH=) No. 04 dated
(<APH=) No. 04 tanggal 10 Juli 2015, yang July 10, 2015, the certificate is being
sedang diproses sertipikatnya di Kantor processed at the Office of the National
Badan Pertahanan Nasional melalui Notaris Defense Agency through Notary Tetty Artati,
Tetty Artati, SH per tanggal 5 November SH as of November 5, 2019.
2019.
23. Tanah untuk pengembangan seluas 242 m2 23. Land for development area of 242 m2 located
yang terletak di RT 008/011, Kebon Jeruk, on RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat,
Jakarta Barat, DKI Jakarta dengan hak legal DKI Jakarta with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
02528 yang akan berakhir sampai dengan 02528 which will expire until 2045.
2045.
24. Tanah untuk pengembangan seluas 208 m2 24. Land for development area of 208 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 2072 yang akan Certificate (SHGB) No. 2072 which will expire
berakhir pada tahun 2041. in 2041.
25. Tanah untuk pengembangan seluas 187 m2 25. Land for development area of 187 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02529 yang akan Certificate (SHGB) No. 02529 which will
berakhir pada tahun 2045. expire in 2045.
26. Tanah untuk pengembangan seluas 177 m2 26. Land for development area of 177 m2 located
yang terletak di Jl Arjuna Selatan RT on Jl Arjuna Selatan RT 006/011, Kebon
006/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Freehold Title
Hak Milik Bangunan No. 07121 pada (SHM) No. 07121 on June 14, 2021.
tanggal 14 Juni 2021.
27. Tanah untuk pengembangan seluas 147 m2 27. Land for development area of 147 m2 located
yang terletak di Jl Tol Jakarta Merak RT on Jl Tol Jakarta Merak RT 008/011, Kebon
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 02537 yang akan Certificate (SHGB) No. 02537 which will
berakhir sampai dengan 2045. expire until 2045.
Halaman - 64 - Page
Page 274
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Metta Karuna memiliki tanah yang PT Graha Metta Karuna has land for development
belum dikembangkan dengan rincian sebagai detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
28. Tanah untuk pengembangan seluas 113 28. Land for development area of 113 m2 located
m2 yang terletak di Jl. Dr. Apto No. 182 on Jl. Dr. Apto No. 182 Karang Tempel,
Karang Tempel, Kebon Jeruk, Jakarta Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal legal rights in the form of Building Use Rights
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Certificate (SHGB) No. 03019 which will
03019 yang akan berakhir sampai dengan expire until 2041.
2041.
29. Tanah untuk pengembangan seluas 89 m2 29. Land for development area of 89 m2 located
yang terletak di Jl Flamboyan Terusan RT on Jl Flamboyan Terusan RT 008/011,
008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta with
Jakarta dengan hak legal berupa Sertifikat legal rights in the form of Building Use Rights
Hak Guna Bangunan No. 2070 yang akan Certificate (SHGB) No. 2070 which will expire
berakhir pada tahun 2041. in 2041.
30. Tanah untuk pengembangan seluas 81 m2 30. Land for development area of 81 m2 located
yang terletak di jalan samping Tol Jakarta on Jalan Samping Tol Jakarta Merak RT
Merak RT 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta 008/011, Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI
Barat, DKI Jakarta dengan hak legal Jakarta with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No.
02540 yang akan berakhir sampai dengan 02540 which will expire until 2045.
2045.
31. Tanah untuk pengembangan seluas 57 m2 31. Land for development area of 57 m2 located
yang terletak di Jl Sisi Tol RT 008/011, on Jl Sisi Tol RT 008/011, Kebon Jeruk,
Kebon Jeruk, Jakarta Barat, DKI Jakarta Jakarta Barat, DKI Jakarta with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 02526 yang akan (SHGB) No. 02526 which will expire until
berakhir sampai dengan 2045. 2045.
Tanah untuk pengembangan tidak mengalami Land for development has not changed
perubahan dibandingkan dengan tahun 2023 compared to 2023 since there has been no
dikarenakan belum terdapat pelaksanaan project implementation in 2024.
proyek pada tahun 2024.
PT Graha Lestari Internusa PT Graha Lestari Internusa
Per 31 Desember 2024 dan 2023 tidak ada As of December 31, 2024, and 2023, there is no
perubahan nilai atas tanah untuk change in the value of land for the development
pengembangan dari entitas anak PT Graha of the subsidiary PT Graha Lestari Internusa.
Lestari Internusa.
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows:
berikut:
1. Tanah untuk pengembangan seluas 22.088 1. Land for development area of 22.088 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal rights
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak in the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 357 / Pedurungan (SHGB) No. 357/ Pedurungan Kidul,
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada Semarang which will expire in 2053.
tahun 2053.
Halaman - 65 - Page
Page 275
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
2. Tanah untuk pengembangan seluas 3.002 2. Land for development area of 3.002 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal rights in
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak the form of Building Use Rights Certificate
Guna Bangunan No. 356 / Pedurungan (SHGB) No. 356 / Pedurungan Kidul, Semarang
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada which will expire in 2053
tahun 2053.
3. Tanah untuk pengembangan seluas 2.978 3. Land for development area of 2.978 square
meter persegi yang terletak di Jl Brigjen meters located on Jl Brigjen Sudarto RT 005/
Sudarto RT 005/ RW 005 dengan hak legal RW 005 with legal rights in the form of Building
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Use Rights Certificate (SHGB) No. 691/
691/ Pedurungan Kidul, Semarang yang Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2042. in 2042.
4. Tanah untuk pengembangan seluas 320 4. Land for development area of 320 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No. 696
696/ Pedurungan Kidul, Semarang yang / Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2044. in 2044.
5. Tanah untuk pengembangan seluas 187 m2 5. Land for development covering an area of 187
yang terletak di Semarang dengan hak legal m2 located in Semarang with legal rights in the
berupa sertifikat Hak Guna Bangunan form of a certificate of Building Rights No.721
No.721 Pedurungan Kidul, Semarang yang Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2052. in 2052.
6. Tanah untuk pengembangan seluas 166 6. Land for development area of 166 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No. 698
698 / Pedurungan Kidul, Semarang yang / Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2044. in 2044.
7. Tanah untuk pengembangan seluas 147 m2 7. Land for development covering an area of 147
yang terletak di Jl. Zebra Tengah III dengan m2 located on Jl. Zebra Tengah III with legal
hak legal berupa Sertifikat Hak Guna rights in the form of Building Rights Certificate
Bangunan No.700 Pedrugungan Kidul, No.700 Pedrugungan Kidul, Semarang which
Semarang yang akan berakhir pada tahun will expire in 2044.
2044.
8. Tanah untuk pengembangan seluas 125 8. Land for development area of 125 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form of
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. Building Use Rights Certificate (SHGB) No. 699
699 / Pedurungan Kidul, Semarang yang / Pedurungan Kidul, Semarang which will expire
akan berakhir pada tahun 2044. in 2044.
Halaman - 66 - Page
Page 276
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. TANAH DALAM PENGEMBANGAN 13. LAND FOR DEVELOPMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
PT Graha Lestari Internusa memiliki tanah yang PT Graha Lestari Internusa has land for
belum dikembangkan dengan rincian sebagai development detailed as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
9. Tanah seluas 112 m2 yang terletak di 9. Land for development area of 112 square
Semarang dengan hak legal berupa meters located in Semarang with legal
sertifikat Hak Guna Bangunan No.715 rights in the form of Building Use Rights
Pedugrungan Kidul, Semarang yang akan Certificate (SHGB) No. 715 / Pedurungan
berakhir pada tahun 2038. Kidul, Semarang which will expire in 2038.
10. Tanah untuk pengembangan seluas 99 10. Land for development area of 99 square
meter persegi yang terletak di Semarang meters located in Semarang with legal
dengan hak legal berupa Sertifikat Hak rights in the form of Building Use Rights
Guna Bangunan No. 711 / Pedurungan Certificate (SHGB) No. 711 / Pedurungan
Kidul, Semarang yang akan berakhir pada Kidul, Semarang which will expire in 2045.
tahun 2045.
11. Tanah untuk pengembangan seluas 60 11. Land for development area of 60 square
meter persegi yang terletak di Jl Zebra meters located on Jl Zebra Tengah III
Tengah III RT005/RW005 dengan hak legal RT005/RW005 with legal rights in the form
berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan No. of Building Use Rights Certificate (SHGB)
697/ Pedurungan Kidul, Semarang yang No. 697 / Pedurungan Kidul, Semarang
akan berakhir pada tahun 2044. which will expire in 2044.
Tanah untuk pengembangan tidak mengalami Land for development has not changed
perubahan dibandingkan dengan tahun 2023 compared to 2023 because there has been no
dikarenakan belum terdapat pelaksanaan project implementation in 2024.
proyek pada tahun 2024.
14. UANG JAMINAN 14. SECURITY DEPOSIT
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Pengelolaan kawasan 300.000.000 300.000.000 Environment management
Sewa 75.000.000 75.000.000 Rent
Lainnya 3.350.000 350.000 Others
Jumlah uang jaminan 378.350.000 375.350.000 Total security deposit
Halaman - 67 - Page
Page 277
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG USAHA 15. TRADE PAYABLES
Rincian utang usaha berdasarkan pemasok The summary of trade payables based on vendor
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Jones Lang Lasalle 1.340.678.813 - PT Jones Lang Lasalle
PT PLN (Persero) 674.429.857 - PT PLN (Persero)
PT ISS Indonesia 491.526.777 508.380.000 PT ISS Indonesia
PT Kone Indo Elevator - 2.139.120.104 PT Kone Indo Elevator
Lainnya (di bawah
1.194.810.381 Others (below Rp 100 million)
Rp 100 juta) 478.075.375
Jumlah utang usaha 3.701.445.828 3.125.575.479 Total trade payables
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Utang usaha: Trade payables:
Rupiah 3.701.445.828 3.125.575.479 Rupiah
Jumlah utang usaha 3.701.445.828 3.125.575.479 Total trade payables
16. PERPAJAKAN 16. TAXATION
a. Utang pajak a. Taxes payables
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Entitas Induk: Income taxes:
PPN Keluaran 40.700.000 44.000.000 VAT Out
Pasal 21 3.285.487 49.533.998 Article 21
Entitas anak: Subsidiary entity:
PPN Keluaran 1.967.861.094 1.654.339.949 VAT Out
Pasal 4 (2) 28.257.324 35.811.772 Articles 4 (2)
Pasal 23 21.951.885 12.414.024 Articles 23
Pasal 21 3.158.353 2.557.325 Articles 21
Jumlah utang pajak 2.065.214.143 1.798.657.068 Total taxes payables
b. Pajak penghasilan badan b. Corporate income tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban Reconciliation between income before (benefit)
(manfaat) pajak, seperti yang disajikan tax, as presented on income statement, and
di laporan laba rugi dan taksiran laba provision income after tax (fiscal loss) is
kena pajak (rugi fiskal) yang dihitung accounted for by PT Graha Lestari Internusa, a
oleh PT Graha Lestari Internusa, entitas direct subsidiary, for the year ended December
anak langsung, untuk tahun yang 31, 2024, and 2023 as follows:
berakhir pada tanggal 31 Desember
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut:
Halaman - 68 - Page
Page 278
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. PERPAJAKAN (LANJUTAN) 16. TAXATION (CONTINUED)
b. Pajak penghasilan badan (Lanjutan) b. Corporate income tax (Continued)
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Peredaran bruto 119.352.824.644 106.928.671.183 Gross income
Pajak penghasilan final
(Pasal 4 ayat (2)
huruf I Undang- Final income tax (Article 4
Undang Pajak paragraph (2) letter I of
Penghasilan 12.193.340.072 10.761.160.410 Income Tax Law)
Pada tahun 2024 dan 2023, PT Graha Lestari In 2024 and 2023, PT Graha Lestari Internusa, a
Internusa, entitas anak langsung, dikenakan direct subsidiary is subjected to final income tax (Note
pajak penghasilan final (Catatan 3t). 3t).
Seluruh pendapatan yang dilaporkan dalam All income reported in the statements of profit or loss
laporan laba rugi dan penghasilan and other comprehensive income for the years ended
komprehensif lain untuk tahun-tahun yang December 31, 2024, and 2023 (see note 27) become
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 the basis for the Group in reporting the Annual
(lihat catatan 27) menjadi dasar bagi Grup Corporate Income Tax Return.
dalam pelaporan Surat Pemberitahuan
Tahunan Pajak Penghasilan Badan.
Taksiran utang pajak penghasilan-pajak Provision income tax payable-progressive tax for the
progresif untuk tahun yang berakhir pada year ended December 31, 2024, and 2023 consist of:
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 terdiri
dari:
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Tahun pajak periode
56.653.049 100.317.119 Tax years current years
berjalan
Taksiran utang pajak
penghasilan Provision income tax payables-
progresif 56.653.049 100.317.119 progressive tax
Pada tahun 2024 dan 2023, Grup tidak In 2024 and 2023, the Group does not recognize
mengakui pajak tangguhan dikarenakan deferred tax because all of the Group's income comes
seluruh pendapatan Grup berasal dari PT from PT Graha Lestari Internusa, a Direct Subsidiary,
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak which is subject to final income tax, so it does not
Langsung, yang dikenakan pajak count employee benefits expense as a component of
penghasilan final, sehingga tidak menghitung deferred tax assets (Note 3t).
beban imbalan kerja sebagai komponen dari
aset pajak tangguhan (Catatan 3t).
c. Beban (manfaat) pajak c. Expenses (benefit) tax
31 Desember / 31 Desember /
December 31, December 31,
2024 2023
Beban pajak penghasilan 10.761.160.410 Corporate income tax-final
final 12.193.340.072
Beban pajak-bersih 12.193.340.072 10.761.160.410 Tax expenses-net
Halaman - 69 - Page
Page 279
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK 17. BANK LOAN
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Bank Mandiri 25.255.000.000 45.235.000.000 PT Bank Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk Tbk
25.255.000.000 45.235.000.000
Utang bank yang jatuh Current maturities long term of
tempo dalam waktu - (19.980.000.000) bank loan
satu tahun
Bagian jangka panjang 25.255.000.000 25.255.000.000 Non - current portion
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa, a direct
langsung, mengadakan perjanjian dengan PT Subsidiary, entered into an agreement with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan penjelasan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with the
sebagai berikut: following explanation:
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the
kredit Investasi I Nomor CRO.SMG/0100/KI/2018, Investment I credit agreement Number
Perusahaan memperoleh fasilitas Pinjaman CRO.SMG/0100/KI/2018, the Company
Kredit Investasi-I dari PT Bank Mandiri (Persero) obtained an Investment Credit Loan-I facility
Tbk sesuai dengan Akta Perjanjian No 24 from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
tertanggal 21 Desember 2020 oleh Subiyanto accordance with Deed of Agreement No. 24
Putro, S.H., M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas dated 21 December 2020 by Subiyanto
Pinjaman Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang. This
maksimum sebesar Rp 89.800.000.000 dengan Investment Credit Loan-I facility has a
tanggal jatuh tempo fasilitas kredit pada 28 maximum amount of Rp 89,800,000,000 with
Desember 2025. a maturity date of 28 December 2025.
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn
maupun bertahap selama dalam masa simultaneously or gradually during the
ketersediaan dana yaitu 12 bulan sejak availability period which is 12 months since
ditandatanganinya Perjanjian Kredit. Perjanjian the signing of the Credit Agreement. This
Kredit ini berlaku selama 60 bulan sejak tanggal Credit Agreement is valid for 60 months
pencairannya dengan tingkat bunga sebesar started since the withdrawal date with an
tingkat counter deposito Rupiah 3- bulan Bank interest rate of counter rate IDR 3-month time
Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating rate) deposit Bank Mandiri and margin 3,25% per
dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan month (floating rate) and is subject to change
pertimbangan Bank. at any time in accordance with the Bank's
consideration
Berdasarkan addendum pertama atas perjanjian Based on the first addendum to the
kredit Investasi II Nomor Investment II credit agreement Number
CRO.SMG/0101/KI/2018, Perusahaan CRO.SMG/0101/KI/2018, the Company
memperoleh fasilitas Pinjaman Kredit Investasi-II obtained an Investment Credit Loan-II facility
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sesuai from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in
dengan Akta Perjanjian No 25 tertanggal 21 accordance with Deed of Agreement No. 25
Desember 2020 oleh Subiyanto Putro, S.H., dated 21 December 2020 by Subiyanto
M.Kn., Notaris di Semarang. Fasilitas Pinjaman Putro, S.H., M.Kn., Notary in Semarang. This
Kredit Investasi-I ini memiliki jumlah maksimum Investment Credit Loan-I facility has a
sebesar Rp 23.720.000.000 dengan tanggal jatuh maximum amount of Rp 23,720,000,000 with
tempo fasilitas kredit pada 28 Desember 2025. a maturity date of 28 December 2025.
Halaman - 70 - Page
Page 280
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (LANJUTAN) 17. BANK LOAN (CONTINUED)
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa, a direct
langsung, mengadakan perjanjian dengan PT Subsidiary, entered into an agreement with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan penjelasan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with the
sebagai berikut: (lanjutan) following explanation:
Fasilitas kredit ini dapat ditarik secara sekaligus This credit facility can be withdrawn
maupun bertahap selama dalam masa simultaneously or gradually during the
ketersediaan dana yaitu 6 bulan sejak availability period which is 6 months since the
ditandatanganinya Perjanjian Kredit. Perjanjian signing of Credit Agreement. This Credit
Kredit ini berlaku selama 60 bulan sejak tanggal Agreement is valid for 60 months started
pencairannya dengan tingkat bunga sebesar since withdrawal date with an interest rate of
tingkat counter deposito Rupiah 3-bulan Bank counter rate IDR 3-month time deposit Bank
Mandiri dan margin 3,25% per bulan (floating Mandiri amd margin 3,25% per month
rate) dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai (floating rate) and is subject to change at any
dengan pertimbangan Bank. time in accordance with the Bank's
consideration.
Jaminan atas pinjaman bank tersebut adalah The collateral for the bank loan is Land and
Sebidang tanah dan bangunan Noble House building of Noble House according to SHGB
berdasarkan SHGB Nomor 1365/Kuningan Timur No. 1365/Kuningan Timur of 6,527 m2 .
seluas 6.527 m2 .
Persyaratan lain yang penting dalam perjanjian Other important requirements in bank
bank tersebut adalah sebagai berikut: agreement are as follows:
1. Selama kredit belum lunas, barang agunan 1. While the bank loan has not been
wajib diasuransikan kepada perusahaan settled, collateral must be insured to
asuransi rekanan PT Bank Mandiri (Persero) insurance company partnered with PT
Tbk dengan syarat Banker’s Clause PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dan klausula Banker9s Clause PT Bank Mandiri
tambahan RSMD (Riot, Strike, Malicious (Persero) Tbk and additional clausul
and Damage) dan Property All Risk. RSMD (Riot, Strike, Malicious and
Damage) and Property All Risk.
2. Selama kredit belum lunas, tanpa 2. While the bank loan has not been
persetujuan tertulis dari PT Bank Mandiri settled, without prior written approval
(Persero) Tbk terlebih dahulu, Perseroan from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, the
tidak diperkenankan melakukan hal-hal Company is not permitted to do the
sebagai berikut: following:
• Mengubah anggaran dasar Perseroan • Change the Company's articles of
association.
• Memperoleh fasilitas kredit atau • Obtain credit or loan facilities from
pinjaman dari pihak lain yang other parties that increase the risk
menambah risiko termasuk namun including but not limited to dative
tidak terbatas pada fasilitas dervatif. facilities
• Mengikatkan diri sebagai penjamin • Binding themselves as a guarantor of
hutang atau menjaminkan harta a debt or pledging Company assets
kekayaan Perseroan kepada pihak lain. to another party
• Membayar hutang Perseroan kepada • Paying the Company's debt to the
pemilik/ pemegang saham. owner / shareholder.
• Mengamibil bagian modal untuk • Take part of capital for purposes
kepentingan di luar usaha dan outside of business and personal
kepentingan pribadi. interests.
Halaman - 71 - Page
Page 281
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (LANJUTAN) 17. BANK LOAN (CONTINUED)
PT Graha Lestari Internusa, Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa, a direct
langsung, mengadakan perjanjian dengan PT Subsidiary, entered into an agreement with
Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan penjelasan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with the
sebagai berikut: (lanjutan) following explanation:
• Memelihara arus kas Perusahaan • Maintaining the Company's cash flow so
sehingga dapat memenuhi kewajiban that it can comply with the obligations to
kepada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk properly
dengan baik.
• Memenuhi financial covenant sebagi • Comply with the financial covenants as
berikut: follows:
I. Current ratio minimal 110% setelah I. Minimum current ratio of 110% after
dikeluarkan current portion long term taking out the current portion of long-
debt (CPLTD) term debt (CPLTD).
II. Debt to Equity Ratio kurang dari II. Debt to Equity Ratio less than 233%.
233%.
III. Rasio EBITDA terhadap kewajiban
pokok dan bunga (DSC) lebih dari III. EBITDA Ratio to principal and
100%. interest (DSC) is more than 100%
• Dividen dapat dibagikan apabila • Dividends can be distributed if the
Perusahaan mempunyai saldo laba Company has positive retained earnings.
positif.
Pada 31 Desember 2024 dan 2023 pokok As of December 31, 2024, and 2023, the
pinjaman yang telah dibayarkan oleh principal repayments paid by the Company
Perseroan adalah masing-masing sebesar amounted to
Rp 19.980.000.000. Rp 19,980,000,000, respectively.
Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri Based on a letter from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk Nomor: (Persero) Tbk Number:
CMB.CM6/CPH.8299/2023 tertanggal 1 CMB.CM6/CPH.8299/2023 dated December
Desember 2023, pada tahun 2023, PT Bank 1, 2023, 2023, PT Bank Mandiri (Persero)
Mandiri (Persero) Tbk telah melakukan Tbk has carried out an evaluation of the
evaluasi terhadap suku bunga Perusahaan Company's interest rates so that there will be
sehingga terdapat perubahan sebagai berikut: changes as follows:
Suku Bunga / Interest Rate
Semula / Menjadi /
Previously Become
Kredit Investasi – I 7,75% 7,00% Credit Investment – I
Kredit Investasi - II 7,75% 7,00% Credit Investment - II
Perubahan suku bunga tersebut di atas mulai The above interest rate changes will take
berlaku pada 1 Desember 2023. effect on December 1, 2023.
Halaman - 72 - Page
Page 282
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK (LANJUTAN) 17. BANK LOAN (CONTINUED)
Entitas Anak PT Graha Lestari Internusa Subsidiary PT Graha Lestari Internusa received
menerima Surat mengenai penyesuaian tingkat another letter regarding interest rate adjustments
suku bunga dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Number:
Nomor: CMB.CM6/CPH.1092/2024 tertanggal CMB.CM6/CPH.1092/2024 dated February 19,
19 Februari 2024 sebagai berikut: 2024 as follows:
Suku Bunga / Interest Rate
Semula sesuai dengan Surat
Nomor:
CMB.CM6/CPH.8299/ 2023
tertanggal 1 Desember 2023 Menjadi /
Fasilitas / Previously as stated on Become Facility
Letter Number:
CMB.CM6/CPH.8299/ 2023
dated December 1 2023
Kredit Investasi – I 7,75% 7,00% Credit Investment – I
Kredit Investasi – II 7,75% 7,00% Credit Investment – II
Perubahan suku bunga tersebut berlaku efektif The interest rate changes will be effective on
pada 1 Desember 2023 dan atas kelebihan December 1, 2023 and excess payments from
pembayaran pada 1 Desember 2023 sampai December 1, 2023 to January 22, 2024 will be
dengan 22 Januari 2024 akan disesuaikan adjusted for payment on February 23, 2024
pada pembayaran pada 23 Februari 2024.
Terkait dengan hal ini, manajemen meyakini In connection with this matter, management
bahwa peristiwa ini sebagai peristiwa non believed that this event is a non-adjusting event
penyesuaian sehingga tidak memerlukan so that it does not require adjustments to the
penyesuaian pada laporan keuangan financial statements dated December 31, 2024.
tertanggal 31 Desember 2024.
18. UTANG DEPOSIT 18. DEPOSIT PAYABLES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Sewa 22.620.103.013 25.848.077.770 Rent
Jasa layanan 7.742.559.384 7.652.036.820 Service charge
Telepon 1.600.488.000 1.628.988.000 Telephone
Desain ruangan 1.577.000.000 1.362.219.500 Fit-out
Jumlah utang deposit 33.540.150.397 36.491.322.090 Total deposit payables
Halaman - 73 - Page
Page 283
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 19. CONSUMER FINANCING PAYABLES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Rupiah Rupiah
PT Mandiri Tunas Finance 1.505.576.668 2.258.365.000 PT Mandiri Tunas Finance
PT BCA Finance 278.701.879 - PT BCA Finance
Jumlah utang pembiayaan Total consumer financing
1.784.278.547 2.258.365.000
konsumen payables
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturities that will
863.627.817 800.308.482
tempo dalam satu tahun be due in one year
Bagian jangka panjang 920.650.730 1.458.056.518 Long term portion
Entitas anak PT Graha Lestari Internusa Subsidiary PT Graha Lestari Internusa obtained
memperoleh fasilitas pembiayaan konsumen consumer financing facilities from PT Mandiri
dari PT Mandiri Tunas Finance dan PT BCA Tunas Finance and PT BCA Finance, which
Finance, yaitu: consists of credit agreements:
Surat perjanjian No / Tertanggal / Jangka waktu / Suku bunga / Jenis perolehan /
Agreement letter No Dated Time period Interest rate Type of acquisition
8002301500 17 November 36 bulan / 2,60% 1 Unit mobil BMWi7 / 1
2023 months Unit of BMW i7Car
9700000164-PK-003 21 Juni 2024 36 bulan / 2,75% 1 Unit mobil cherry /
months 1 Unit of Cherry car
20. UTANG LAIN-LAIN 20. OTHER PAYABLE
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak berelasi Related parties
Po Wiwiek Purnomo - 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
- 4.560.000.000
Pihak ketiga Third parties
PT Pohon Berkat Gemilang - 12.948.000.000 PT Pohon Berkat Gemilang
Jumlah utang lain-lain - 12.948.000.000 Total other payables
Halaman - 74 - Page
Page 284
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG LAIN-LAIN (LANJUTAN) 20. OTHER PAYABLE (LANJUTAN)
Utang lain-lain kepada pihak ketiga PT Pohon Other payables to third party PT Pohon Berkat
Berkat Gemilang adalah sehubungan dengan Gemilang is in relation to fund borrowing
perjanjian pinjam meminjam dana No. agreement No. 009/PPMD/RPI-PBG/XII/ 2023
009/PPMD/RPI-PBG/XII/ 2023 tertanggal 30 dated 30 December 2023 with 0% interest rate
Desember 2023 dengan tingkat bunga 0% dan and will mature within 3 years. There is no
dan akan jatuh tempo dalam waktu 3 tahun. collateral for this loan, except for the return of the
Tidak terdapat jaminan atas pinjaman ini, funds no later than the maturity date or at the
kecuali pengembalian dana tersebut agreed time. The total value of this loan is Rp
selambatlambatnya pada tanggal jatuh tempo 82,948,000,000, with a conversion option on a
atau pada waktu yang telah disepakati. Nilai portion of the loan amounting to Rp
pinjaman ini seluruhnya adalah Rp 70,000,000,000, which is classified as a
82.948.000.000, dengan terdapat opsi konversi convertible loan (Note 21).
pada porsi pinjaman senilai Rp 70.000.000.000
sehingga diklasifikasikan sebagai pinjaman
konversi (Catatan 21).
Sifat, hubungan, dan ikhtisar transaksi dengan The nature, relationship, and summary of
pihak berelasi dijelaskan dalam Catatan 33. transactions with related parties were described
in Note 33
21. PINJAMAN KONVERSI 21. CONVERTIBLE LOAN
Pada tanggal 31 Desember 2024, Entitas Induk As of December 31, 2024, the Holding Entity
menerbitkan instrumen pinjaman konversi issued a convertible loan instrument with the
dengan rincian sebagai berikut: following details:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
PT Pohon Berkat Gemilang 70.000.000.000 70.000.000.000 PT Pohon Berkat Gemilang
70.000.000.000 70.000.000.000
Dikurangi tingkat diskonto
(8.196.253.420) (11.927.144.050) Less unamortized discounts
yang belum diamortisasi
Total pinjaman konversi –
61.803.746.580 58.072.855.950 Total convertible loan - net
bersih
Nilai komponen liabilitas dan komponen ekuitas The value of the component liabilities and the
ditentukan pada saat penerbitan pinjaman equity component is determined at the time of
konversi. issue of the convertible loan.
Nilai wajar komponen liabilitas pinjaman The fair value of the components of the
konversi dihitung dengan menggunakan tingkat convertible loan liability is calculated using the
suku bunga pasar untuk instrumen utang yang market interest rate for similar liability instruments
serupa tanpa fitur konversi. Jumlah sisa, without conversion features. The residual
mewakili nilai opsi konversi ekuitas, amount, representing the value of the equity
dimasukkan pada ekuitas. conversion option, is entered in equity.
Halaman - 75 - Page
Page 285
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN KONVERSI (LANJUTAN) 21. CONVERTIBLE LOAN (CONTINUED)
Pinjaman konversi diakui pada laporan Convertible loan are recognized in the
keuangan konsolidasian yang dihitung sebagai consolidated financial statements, which are
berikut: calculated as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Nilai nominal 70.000.000.000 70.000.000.000
The nominal value
Komponen ekuitas atas The equity component of a
(8.196.253.420) (11.927.144.050)
pinjaman konversi convertible loan
Komponen liabilitas pada Components of liability on
61.803.746.580 58.072.855.950
pengakuan awal initial recognition
Diskonto yang belum
Unamortized discount
diamortisasi 8.196.253.420 11.927.144.050
Komponen liabilitas 70.000.000.000 70.000.000.000 Liability component
PT Pohon Berkat Gemilang PT Pohon Berkat Gemilang
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30, 2023, the Holding Entity
menandatangani perjanjian pinjaman konversi entered into a convertible loan agreement with
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak PT Pohon Berkat Gemilang, a third party, with a
ketiga, dengan nilai pokok sebesar Rp principal amount of Rp 70,000,000,000 which will
70.000.000.000 yang akan jatuh tempo dalam mature in 3 (three) years from the date of
3 (tiga) tahun sejak tanggal penerbitannya dan issuance and an interest rate of 0% in
tingkat bunga 0% sesuai dengan perjanjian accordance with the convertible loan agreement
pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/ RPI- No: 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated
PBG/XII/2023 tertanggal 30 Desember 2023. December 30, 2023. This loan has a conversion
Pinjaman ini memiliki klausula konversi menjadi clause into new shares on the maturity date.
lembaran saham baru pada tanggal jatuh
temponya.
Tujuan dari fasilitas pinjaman konversi ini The purpose of this convertible loan facility is in
adalah sehubungan dengan fokus utama connection with the main focus of the Holding
kegiatan usaha Entitas Induk dalam hal Entity's business activities in terms of
pengelolaan, pengoperasian, dan management, operation and development of
pengembangan model bisnis dalam bidang real business models in the real estate, property and
estat, properti, serta perhotelan hospitality sectors.
Persyaratan dan ketentuan atas pinjaman The terms and conditions for the convertible loan
konversi tersebut adalah nilai pokok pinjaman are that the principal value of the loan can be
dapat dikonversikan menjadi lembaran saham converted into new shares provided with the
baru yang diberikan dengan persetujuan approval of the convertible share issuer and/or
penerbit saham konversi dan/atau pemegang previous shareholders. Share conversion can be
saham terdahulu. Konversi saham dapat carried out by the holder of the convertible shares
dilakukan oleh pemegang saham konversi to the issuer of the convertible shares before the
kepada penerbit saham konversi sebelum conversion date and the share conversion is
tanggal konversi dan konversi saham tunduk subject to the conversion ratio at nominal value.
pada rasio konversi pada nilai nominal. This convertible loan is issued in Jakarta and is
Pinjaman konversi ini diterbitkan di Jakarta dan without collateral.
tanpa jaminan
Halaman - 76 - Page
Page 286
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN KONVERSI (LANJUTAN) 21. CONVERTIBLE LOAN (CONTINUED)
PT Pohon Berkat Gemilang (Lanjutan) PT Pohon Berkat Gemilang (Contonued)
Tahun 2024, perusahaan menghitung In 2024, the company calculates the amortisation
amortisasi untuk tahun berjalan yang akan for the current year which will become share
menjadi agio saham pada kompenen ekuitas. capital in the equity component. The current year
Nilai mutasi tahun berjalan pada pinjaman mutation value of the convertible loan is Rp
konversi sebesar Rp 3.730.890.631 sehingga 3,730,890,631 so that it will be recorded at 31
tercatat pada 31 Desember 2024 menjadi Rp December 2024 as Rp 61,803,746,580.
61.803.746.580
22. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 22. ACCRUED EXPENSES
2024 2023
Utilitas 348.384.421 664.159.162 Utilities
Jasa profesional 192.465.000 319.450.000 Professional fee
BPJS Tenaga Kerja 29.744.458 39.499.840 BPJS Manpower
Lainnya 45.385.859 315.527.388 Others
Jumlah beban yang masih
615.979.738 1.338.636.390 Total accrued expenses
harus dibayar
23. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 23. UNEARNED REVENUE
2024 2023
Sewa gedung 16.667.315.865 14.038.088.733 Rental of building
Jasa layanan 6.747.140.654 5.129.784.461 Service charges
Jumlah pendapatan
23.414.456.519 19.167.873.194 Total unearned revenue
diterima dimuka
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
Perseroan menyelenggarakan program The Group provides employee benefits programs
imbalan kerja berdasarkan Undang-Undang based on Law No. 11 of 2020 (UU Ciptaker),
No. 11 Tahun 2020 (UU Ciptaker), Peraturan Government Regulation No. 35 of 2021
Pemerintah No. 35 tahun 2021 (PP35/2021) (PP35/2021), and the Company's Collective
dan Kesepakatan Kerja Bersama Perseroan. Labor Agreement.
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor The Group has appointed an actuary, which was
Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
Nangasan untuk melakukan per hitungan Consultant Office to perform calculations for
beban imbalan kerja pada tahun 2024 seperti employee benefits in 2024 as required by PSAK
yang disyaratkan dalam PSAK No. 219 (revisi No. 219 (Revised 2013), "Employee Benefits"
2013), <Imbalan Kerja= sesuai laporan No. based on report No. 220/IPK/KKA-TBA/III-2025
220/IPK/KKA-TBA/III-2025 tertanggal 3 Maret dated March 3, 2025, for PT Rockfields Properti
2025 untuk PT Rockfields Properti Indonesia Indonesia Tbk and No. 219/IPK/KKA-TBA/III-
Tbk dan No. 219/IPK/KKA-TBA/III-2025 2025 dated March 3, 2025, for PT Graha Lestari
tertanggal 3 Maret 2025 untuk PT Graha Lestari Internusa, Direct Subsidiary Company.
Internusa, Entitas Anak Langsung.
Halaman - 77 - Page
Page 287
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
(CONTINUED)
Grup telah menunjuk aktuaris, yaitu Kantor The Group has appointed an actuary, which was
Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial & Amran Tubagus Syafrial & Amran Nangasan Actuarial
Nangasan untuk melakukan per hitungan Consultant Office to perform calculations for
beban imbalan kerja pada tahun 2023 seperti employee benefits in 2023 as required by PSAK
yang disyaratkan dalam PSAK No. 219 (revisi No. 219 (Revised 2013), "Employee Benefits"
2013), <Imbalan Kerja= sesuai laporan No. based on report No. 175/IPK/KKA-TBA/II-2024
175/IPK/KKA-TBA/II-2024 tertanggal 13 dated February 13, 2024, for PT Rockfields
Februari 2024 untuk PT Rockfields Properti Properti Indonesia Tbk and No. 174/IPK/KKA-
Indonesia Tbk dan No. 174/IPK/KKA-TBA/II- TBA/II-2024 dated February 13, 2024, for PT
2024 tertanggal 13 Februari 2024 untuk PT Graha Lestari Internusa, Direct Subsidiary
Graha Lestari Internusa, Entitas Anak Company
Langsung.
Asumsi – asumsi dasar yang digunakan dalam The basic assumptions used in determining the
menentukan liabilitas imbalan pasca kerja pada liability for post-retirement benefits as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah December 31, 2024 and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Umur pensiun normal
55 tahun 55 tahun
(tahun) Normal retirement age (year)
Kenaikan gaji (per tahun) 5,00% 5,00% Salary increase (per year)
Tingkat bunga diskonto (per 7,08% -
7,15% - 7,24% Discount rate (per year)
tahun) 7,09%
Tingkat kematian TMI-IV 2019 TMI-IV 2019 Mortality rate
Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam Employee benefit obligation which is presented in
laporan posisi keuangan adalah sebagai the statements of financial position was as
berikut: follows:
2024 2023
Nilai kini kewajiban imbalan Present value of defined benefit
1.641.610.795 1.732.912.584
pasti obligations
Liabilitas bersih 1.641.610.795 1.732.912.584 Net liability
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk Significant actuarial assumptions for the
penentuan kewajiban imbalan pasti adalah determination of the defined obligation are
tingkat diskonto dan kenaikan gaji yang discount rate and expected salary increase. The
diharapkan. Analisis sensitivitas di bawah ini sensitivity analysis below have been determined
ditentukan berdasarkan masing-masing based on reasonably possible changes of the
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada respective assumptions occurring at the end of
akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi the reporting period, while holding all other
lain konstan. assumptions constant
Halaman - 78 - Page
Page 288
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
(CONTINUED)
Beban imbalan kerja yang diakui sebagai Employee benefit expenses which was
bagian dari beban usaha pada laporan laba rugi presented in as part of operating expenses in
dan penghasilan komprehensif lain adalah statements of profit or loss and other
sebagai berikut: comprehensive income was as follows:
2024 2023
Saldo awal (1.732.912.584) (1.424.553.463) Beginning balance
Biaya jasa kini (322.962.788) (337.278.975) Current service costs
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Biaya bunga - - Interest cost
Keuntungan (kerugian)
414.264.577 28.919.854 Actuarial gain or (loss)
aktuaria
Jumlah aset (liabilitas) Balance of assets (liability)
(1.641.610.795) (1.732.912.584)
akhir tahun at the end of the year
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang Mutation of long-term employees9 benefit
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 liabilities for the year ended - dated December
Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
31 Desember / December 31, 2024
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -3,73% - -5,48% 4,22%- 6,14% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.572.234.207 1.719.815.298 Employee benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji 4,31% - 6,21% -3,87% - -5,63% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.721.166.143 1.569.893.107 Employee benefit obligation
31 Desember / December 31, 2023
Kenaikan 1% / Penurunan 1% /
1% Increase 1% Decrease
Tingkat bunga diskonto -5,07% - -5,73% 5,80%- 6,34% Discounted interest rate
Kewajiban imbalan kerja 1.642.522.682 1.835.574.434 Employee benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji 6,18% -6,40% -5,45% - 5,88% Salary increases
Kewajiban imbalan kerja 1.840.805.619 1.636.833.479 Employee benefit obligation
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas The sensitivity analysis presented above may not
mungkin tidak mewakili perubahan yang be representative of the actual change in the
sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti defined benefit obligation as it is unlikely that the
mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya change in assumptions would occur in isolation
tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa of one another as some of the assumptions may
asumsi tersebut mungkin berkorelasi. be correlated.
Halaman - 79 - Page
Page 289
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (LANJUTAN) 24. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATION
(CONTINUED)
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis Furthermore, in presenting the above sensitivity
sensitivitas di atas, nilai kini kewajiban imbalan analysis, the present value of the defined benefit
pasti dihitung dengan menggunakan metode obligation is calculated using the projected unit
projected unit credit pada akhir periode credit method at the end of the reporting period,
pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan which is the same as that applied in calculating
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang the defined benefit obligation recognised in the
diakui dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
Berikut adalah informasi profil jatuh tempo tidak Below is undiscounted maturity profile
didiskonto atas liabilitas imbalan kerja: information of defined benefit obligation:
Profil Jatuh Tempo / Maturity Profile
2024 2023
Tidak didiskonto Undiscounted
<=1 Tahun 830.277.000 606.555.625 <=1 Year
Antara 2-5 Tahun - 595.812.987 Between 2-5 Years
Antara 6-10 Tahun 159.877.056 1.001.609.173 Between 6-10 Years
Diatas 10 Tahun 19.789.698.402 18.624.193.537 Up 10 Years
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR CAPITAL
Modal saham ditempatkan dan disetor penuh The composition of issued and fully paid share
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 capital as at December 31, 2024 and 2023, was
adalah sebagai berikut: as follows:
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh / Persentase
Number of kepemilikan (%)
shares issued / Percentage of Jumlah modal /
and fully paid ownership (%) Total Share Capital
Luciana 387.500.000 27,00 19.375.000.000 Luciana
Po Sun Kok 387.499.998 26,99 19.374.999.900 Po Sun Kok
PT Pollux Hotels PT Pollux Hotels
373.148.100 26,00 18.657.405.000
Group Tbk Group Tbk
PT Rajawali PT Rajawali
Bimantara Bimantara
Indonesia 2 0,01 100 Indonesia
Masyarakat 287.037.000 20,00 14.351.850.000 Public
Jumlah modal Total share
1.435.185.100 100,00 71.759.255.000
saham capital
Halaman - 80 - Page
Page 290
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL (CONTINUED)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders as
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Akta outlined in Deed No. 193 dated November 28,
No. 193 tertanggal 28 November 2019 oleh 2019, by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum.,
Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., M.Kn., Notary in West Jakarta, the shareholders
Notaris di Jakarta Barat, para pemegang agreed to conduct stock split wherein the par
saham menyetujui untuk melakukan value of its shares was changed from Rp 100 per
pemecahan nilai nominal saham Perseroan dari share to Rp 50 per share, thus, the authorized
Rp 100 per lembar saham menjadi Rp 50 per number of shares of 1.550.000.000 became
lembar saham sehingga modal dasar saham 3,100,000,000 shares and the issued and fully
yang semula sejumlah 1.550.000.000 lembar paid of shares of 387,500.000 became
saham menjadi 3.100.000.000 lembar saham 775,000,000 shares.
dan jumlah saham ditempatkan dan disetor
penuh dari 387.500.000 lembar saham menjadi
775.000.000 lembar saham.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders as
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Akta outlined in Deed No. 270 dated December 27,
No. 270 tertanggal 27 Desember 2019 oleh 2019 by Christina Dwi Utami., SH., M.Hum.,
Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., M.Kn., Notary in West Jakarta, the shareholders
Notaris di Jakarta Barat, para pemegang agreed on the issuance of shares in deposits
saham menyetujui atas pengeluaran saham totaling 373,148,100 shares, with a nominal value
dalam simpanan sebanyak 373.148.100 of each share Rp 50 and a conversion price of Rp
saham, dengan nilai nominal masing-masing 1,340 which taken entirely from the execution of
saham sebesar Rp 50 dan harga konversi the convertible bonds to PT Pollux Hotels Group
sebesar Rp 1.340 yang seluruhnya diambil dari Tbk amounted to Rp 500,000,000,000.
eksekusi utang obligasi konversi kepada PT
Pollux Hotels Group Tbk sebesar Rp
500.000.000.000.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium
Rp 481.342.595.000 atas eksekusi utang amounting to Rp 481.342.595.000 for the
obligasi konversi tersebut. execution of the convertible bond debt.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Resolution of the Shareholders as
Pemegang Saham yang dituangkan dalam Akta outlined in Deed No. 161 dated May 28, 2020, by
No. 161 tertanggal 28 Mei 2020 oleh Christina Christina Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn.,
Dwi Utami., SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Notary in West Jakarta, the shareholders agreed
Jakarta Barat, para pemegang saham to conduct a Public Offering of 287,037,000 new
menyetujui untuk melakukan Penawaran shares with a par value of Rp 50.
Umum kepada masyarakat sebanyak
287.037.000 saham baru dengan nilai nominal
Rp 50.
Perseroan memperoleh agio saham sebesar The Company obtained a share premium
Rp 362.929.250.298 atas Penawaran Umum amounted to Rp 362,929,250,298 for the
tersebut. execution of the Public Offering
Halaman - 81 - Page
Page 291
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL 25. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN
DISETOR (LANJUTAN) CAPITAL (CONTINUED)
Pada tanggal 30 Desember 2023, Entitas Induk On December 30 2023, the Parent Entity entered
menandatangani perjanjian pinjaman konversi into a convertible loan agreement with PT Pohon
dengan PT Pohon Berkat Gemilang, pihak Berkat Gemilang, a third party, with a principal
ketiga, dengan nilai pokok sebesar Rp amount of Rp 70,000,000,000 which will mature
70.000.000.000 yang akan jatuh tempo dalam in 3 (three) years from the date of issuance and
3 (tiga) tahun sejak tanggal penerbitannya dan an interest rate of 0% in accordance with the
tingkat bunga 0% sesuai dengan perjanjian convertible loan agreement No:
pinjaman konversi No: 011/KONVERSI/RPI- 011/KONVERSI/RPI-PBG/XII/2023 dated
PBG/XII/2023 tertanggal 30 Desember 2023. December 30, 2023.
Pinjaman ini memiliki klausula konversi menjadi This loan has a conversion clause into new
lembaran saham baru pada tanggal jatuh shares on the maturity date. The Company
temponya. Perseroan memperoleh obtained agio shares, which is a component of
memperoleh agio saham yaitu berupa equity on this convertible loan amounting to Rp
komponen ekuitas atas pinjaman konversi ini 8,196,253,420 as of December 31, 2024.
senilai Rp 8.196.253.420 per 31 Desember
2024.
Tambahan modal disetor pada tanggal 31 Additional paid-in capital as of December 31,
Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 2024, and 2023, was as follows:
berikut:
2024 2023
Agio saham sebagai efek Share premium as the effect of
dari penawaran umum the initial public offering
saham perdana 362.929.250.298 362.929.250.298
Agio saham sebagai efek Share premium as the effect of
dari eksekusi obligasi the execution of convertible
konvers 481.342.595.000 481.342.595.000
Komponen ekuitas dari Equity component from
pinjaman konversi convertible loan
(Catatan 23) 8.196.253.420 11.927.144.050 (note 23)
Jumlah 852.468.098.718 856.198.989.348 Total
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian proporsi kepemilikan saham non Details of non-controlling interest in the equity
pengendali atas ekuitas dan laba/ (rugi) entitas and profit/ (loss) of consolidated subsidiaries are
anak yang dikonsolidasi adalah sebagai as follows:
berikut:
2024 2023
Saldo awal (85.706.343) (85.696.920) Beginning balance
Pelepasan entitas anak (848) - Disposal of subsidiaries
Bagian dari laba (rugi) yang Proportion of attributed profit
(62.458) (9.599)
diatribusikan (loss)
Penghasilan komprehensif Other comprehensive income -
136 176
lain -bersih net
Jumlah (85.769.513) (85.706.343) Total
Halaman - 82 - Page
Page 292
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 26. NON-CONTROLLING INTEREST
(LANJUTAN) (CONTINUED)
Rincian bagian pemegang saham atau entitas The details of the shareholders or non-controlling
non-pengendali adalah sebagai berikut: entities are as follows:
2024 2023
PT Rajawali Bimantara PT Rajawali Bimantara
(85.769.513) (85.706.343)
Indonesia Indonesia
Jumlah (85.769.513) (85.706.343) Total
27. PENDAPATAN 27. REVENUE
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut:
2024 2023
Pendapatan sewa 73.039.819.012 67.157.643.860 Rental revenue
Pendapatan jasa layanan 29.255.612.896 24.816.061.842 Service charge revenue
Telepon dan Listrik 9.675.893.048 8.752.820.970 Telephone and electricity
Parkir dan internet 4.054.803.867 3.461.123.210 Parking and internet
Instalasi dan desain ruangan 274.380.000 180.420.000 Installation and fit-out
Lembur 2.509.625.000 919.800.000 Overtime
Air 105.102.365 146.338.361 Water
Lainnya 437.588.456 1.494.462.940 Others
Jumlah pendapatan 119.352.824.644 106.928.671.183 Total revenue
Pada tahun 2024, tidak terdapat transaksi In 2024, there were no transactions made to any
kepada satu pihak yang jumlahnya melebihi single party whose amount exceeded 10% of
10% dari jumlah pendapatan. total revenue.
Berikut Ini adalah rincian pendapatan kepada Below is the detail of revenue to parties that
pihak-pihak yang melebihi 10% dari jumlah exceeding 10% of total revenue for the year
pendapatan untuk tahun yang berakhir pada 31 ended December 31, 2023:
Desember 2023:
Persentase terhadap total
Jumlah / Total pendapatan(%) /
Percentage to total revenue (%)
Tahun yang berakhir pada Untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember / tanggal 31 Desember /
Years ended Desember 31, For the year ended December 31
2023 2023
PT Wework PT Wework
Services 11.068.338.218 10,35% Services
International International
Seluruh pendapatan untuk tahun-tahun yang All income for the years ended December 31,
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 2024 and 2023 has been the basis for the Group
telah menjadi dasar bagi Grup dalam pelaporan in reporting the Annual Corporate Income Tax
Surat Pemberitahuan Tahunan Pajak Return (Notes 18c).
Penghasilan Badan (Catatan 18c).
Halaman - 83 - Page
Page 293
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUE
2024 2023
Penyusutan properti Depreciation of investment
34.359.502.004 34.019.257.885
investasi (Catatan 10) properties (Note 10)
Listrik 7.912.568.703 7.182.511.821 Electricity
Jasa keamanan 5.558.498.084 5.560.303.064 Security service
Operasional 3.171.443.971 2.681.406.211 Operational fee
Gaji dan tunjangan 2.659.959.164 2.466.620.468 Salaries and allowance
Jasa kebersihan 2.518.953.594 2.361.309.392 Cleaning service
Jasa perantara 1.739.467.526 1.739.247.000 Agent fee
Perbaikan dan pemeliharaan 959.670.322 916.988.229 Repair and maintenance
Air 925.411.935 880.748.605 Water
Perlengkapan teknisi 453.669.572 425.680.216 Technician supplies
Perlengkapan kebersihan 448.315.760 355.839.031 Cleaning supplies
Utilitas 306.985.024 331.262.486 Utilitites
Pengendalian hama 90.000.000 90.000.000 Pest control
Parkir 45.686.390 38.141.861 Parking fee
Lain-lain 31.594.000 29.473.076 Others
Total beban pokok
61.181.726.049 59.078.789.345
pendapatan Total cost of revenue
29. BEBAN PENJUALAN DAN PEMASARAN 29. SELLING AND MARKETING EXPENSES
Akun ini merupakan saldo beban iklan dan The account represents the advertising and
promosi per 31 Desember 2024 dan 2023, promotion balances as of December 31, 2024
masing-masing sebesar Rp 378.207.970 dan and 2023 amounted to Rp Rp 378,207,970 and
Rp 395.599.826. Rp 395,599,826.
Halaman - 84 - Page
Page 294
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Pajak 22.567.125.924 6.586.273.025 Taxes
Gaji dan tunjangan 3.010.997.231 3.192.208.306 Salary and allowance
Jasa professional 2.420.061.092 1.790.204.199 Professional fee
Asuransi 762.924.678 683.667.476 Insurance
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
732.295.035 247.903.609
(Catatan 9) (Note 9)
Perbaikan dan pemeliharaan 477.590.402 2.908.927.689 Repair and maintenance
Perjalanan dinas 329.284.218 255.678.740 Official travel
Imbalan kerja (Catatan 24) 322.962.788 337.278.975 Employee benefit (Note 24)
Perlengkapan kantor 307.913.309 219.837.364 Office supplies
Pendaftaran tahunan 300.000.004 245.500.000 Annual listing fee
Donasi 283.060.200 108.419.870 Donation
Utilitas 188.735.418 160.483.041 Utilities
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right-of-use
177.546.360 177.546.360
(Catatan 11) assets (Note 11)
Hiburan 159.710.774 230.264.034 Entertainment
Keanggotaan tahunan 115.388.874 257.388.874 Annual membership
Jasa layanan 78.324.000 78.324.000 Service charge
Registrasi dan perijinan 56.280.538 56.325.701 Registration and permit
Keamanan dan kebersihan - 2.000.000.000 Security and cleaning
Lainnya 199.978.572 196.767.223 Others
Jumlah beban umum dan Total general and
32.490.179.417 19.732.998.486
administrasi administrative expenses
Per 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024, and 2023, the Group
memberikan kompensasi kepada personil provides compensation to its key management
manajemen kunci sebagaimana dijelaskan personnel as described in Note 33.
dalam Catatan 33.
31. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA 31. OTHER OPERATIONAL INCOME (EXPENSE)
2024 2023
Cadangan kerugian Allowance for credit losses of
penurunan nilai piutang trade receivables (Note 6)
usaha (Catatan 6) (46.753.954) -
Pendapatan (beban) operasi Other operational Income
18.665 (823.628)
lainnya (expense)
Jumlah pendapatan (beban) Total other operational
(46.735.289) (823.628)
operasi lainnya income (expense)
Halaman - 85 - Page
Page 295
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 32. FINANCIAL INCOME (EXPENSES)
Rincian dari penjualan adalah sebagai berikut: The details of sales are as follows:
2024 2023
Pendapatan jasa giro 224.198.999 1.107.249.436 Bank interest income
Beban bunga (2.551.343.334) (5.913.681.497) Interest expenses
Beban administrasi dan Bank administration and
(259.006.627) (198.961.100)
provisi bank provision expenses
Beban bunga pembiayaan Consumer financing interest
(67.280.760) -
konsumen expense
Beban bunga liabilitas sewa Interest expenses on lease
(50.918.802) (63.570.384)
(catatan 11) liabilities (note 11)
Jumlah pendapatan Total financial income
(2.704.350.524) (5.068.963.545)
(beban) keuangan (expenses)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan a. Nature of relationship and transactions with
pihak-pihak berelasi related parties
Pihak-pihak berelasi Hubungan / Sifat Saldo Akun atau transaksi /
/ Related parties Relationship Nature of account balances or
transactions
PT Builder Shop Entitas yang memiliki anggota
Indonesia manajemen kunci yang sama
dengan Perseroan/
Entities which have the same key Piutang usaha / Trade receivables
management personnel with the
Company
PT Aesler Grup Entitas dalam pengendalian yang
Internasional Tbk sama/ Piutang usaha / Trade receivables
Entity under common control
Po Wiwiek Purnomo Direktur Utama/ President Director Utang lain-lain / Other payables
Personel manajemen kunci Perseroan Enterprise key management personnel are
adalah orang-orang yang mempunyai those persons having authority and
kewenangan dan tanggung jawab untuk responsibility for planning, directing, and
merencanakan, memimpin, dan controlling the activities of the Group. All
mengendalikan aktivitas Grup. Seluruh members of the Commissioner and Board of
anggota Komisaris dan Dewan Direksi Directors of the Company are considered key
dianggap sebagai manajemen kunci management.
Perseroan.
Halaman - 86 - Page
Page 296
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi b. Summary of balances arising from significant
signifikan entitas anak dengan pihak- transactions of subsidiary with related parties
pihak berelasi
2024 2023
Piutang usaha dari pihak Trade receivables from
berelasi related parties
PT Builder Shop Indonesia 724.674.600 724.674.600 PT Builder Shop Indonesia
PT Aesler Grup PT Aesler Grup
571.120.000 571.120.000
Internasional Tbk Internasional Tbk
Jumlah piutang usaha Total trade receivables
1.295.794.600 1.295.794.600
dari pihak berelasi from related parties
Jumlah aset 954.083.286.108 979.580.354.552 Total assets
Persentase terhadap total
0,14% 0,13% Percentage to total assets
aset
Piutang usaha dari pihak berelasi ini Trade receivables from related parties are
adalah milik entitas anak PT Graha Lestari Subsidiary PT Graha Lestari Internusa9s
Internusa yaitu sehubungan dengan balance related to receivables from
piutang dari sewa operasi gedung kantor operating leases for the Noble House office
Noble House. building.
2024 2023
Utang lain-lain Other payables
Jangka panjang Long term
Po Wiwiek Purnomo - 4.560.000.000 Po Wiwiek Purnomo
Jumlah utang lain-lain Total other payables to
- 4.560.000.000
kepada pihak berelasi related parties
Jumlah liabilitas 154.353.499.257 187.476.255.817 Total liabilities
Persentase terhadap total Percentage to total
- 2,43%
liabilitas liabilities
Per 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the
memiliki saldo utang lain-lain dari pihak Group has other payables balance from its
berelasi, yaitu kepada: related parties as follows
1. Pada tahun 2023, terdapat utang 1. In 2023, there are debts of other parties
lain-lain pihak berelasi kepada Po related to Po Wiwiek Purnomo of
Wiwiek Purnomo sebesar Rp. 4,560,000,000. The debt has been
Rp. 4.560.000.000. Utang tersebut fully repaid in 2024.
telah dilunasi seluruhnya pada tahun
2024.
Halaman - 87 - Page
Page 297
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI MENGENAI PIHAK BERELASI 33. RELATED PARTY INFORMATION
(LANJUTAN) (CONTINUED)
b. Ikhtisar saldo hasil transaksi-transaksi b. Summary of balances arising from significant
signifikan entitas anak dengan pihak- transactions of subsidiary with related parties
pihak berelasi (lanjutan) (continued)
Per 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the
memiliki saldo utang lain-lain dari pihak Group has other payables balance from its
berelasi, yaitu kepada: (lanjutan) related parties as follows : (continued
1. Pinjaman ini merupakan pinjaman 1. This loan is a loan with 4% interest,
dengan bunga 4%, tanpa jaminan, without collateral, and due on June 28,
dan jatuh tempo pada tanggal 28 2023 and can be repaid in sequential or
Juni 2023, dan dapat dibayar at the same time when it is due or earlier.
kembali secara bertahap atau
sekaligus pada saat jatuh tempo
atau sebelumnya.
2024 2023
Imbalan kerja jangka Short-term employee
1.788.000.000 1.887.000.000
pendek benefit
Jumlah 1.788.000.000 1.887.000.000 Total
34. SEGMEN OPERASI 34. SEGMENT OPERATION
Grup hanya mempunyai satu pelaporan The Group has only one reportable business
segmen bisnis berdasarkan PSAK 108, segment under PSAK 108, Operating Segment,
Segmen Operasi, yang merupakan segmen which is the rental business segment
bisnis sewa.
Pendapatan dari persewaan tanah dan/atau Revenues from land and/or building rent are
bangunan, diungkapkan di Catatan atas disclosed in Note to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian 27. statements 27.
35. LABA PER SAHAM 35. EARNINGS PER SHARE
2024 2023
Rp Rp
Laba bersih yang dapat Net income attributable to
diatribusikan kepada pemilik owners of the holding
entitas induk 10.818.880.900 11.717.521.638 company
Jumlah saham Lembar/Shares Lembar/Shares Total shares
Jumlah rata-rata tertimbang
saham untuk tujuan Weighted average number
perhitungan laba bersih per of shares for the computation
saham dasar 1.435.185.100 1.435.185.100 of basic earnings per share
Basic earnings (loss) per
Laba (rugi) per saham dasar 7,54 8,16 share
Jumlah rata-rata tertimbang
saham untuk tujuan Weighted average number of
perhitungan laba bersih per shares for the computation of
saham dilusian 1.442.856.333 1.442.856.333 diluted earnings per share
Laba per saham dilusian 7,50 8,12 Diluted earnings per share
Halaman - 88 - Page
Page 298
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING 36. SIGNIFICANT AGREEMENT
Perjanjian Jasa Konstruksi Construction Service Agreement
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/AMI- Based on contract No. 01/SPK/AMI-TGA//VI/2020
TGA/VI/2020 tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Mas Investama, Entitas Anak Langsung Direct Subsidiary entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Transaglas Global
dengan PT Transaglas Global Asia, pihak ketiga Asia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower B PT Artha
Exchange House Tower A PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 81,470,000,000.
81.470.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 02/SPK/AMI- Based on contract No. 02/SPK/AMI-TGA/VI/2020
TGA/VI/2020 tertanggal 4 Juni 2020, PT Artha dated June 4, 2020 PT Artha Mas Investama a
Mas Investama, Entitas Anak Langsung, Direct Subsidiary entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Transaglas Global
dengan PT Transaglas Global Asia, pihak ketiga Asia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower A PT Artha
Exchange House Tower A PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 59,292,340,000.
59.292.340.000.
Berdasarkan kontrak No. 03/SPK/AMI- Based on contract No. 03/SPK/AMI-PPM/III/2020
PPM/III/2020 tertanggal 23 Maret 2020, PT dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama a
Artha Mas Investama, Entitas Anak Langsung, Direct Subsidiary, entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Probeton Presisi
dengan PT Probeton Presisi Mulia, pihak ketiga Mulia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower B PT Artha
Exchange House Tower B PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 81,150,000,000.
81.150.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 04/SPK/AMI- Based on contract No. 04/SPK/AMI-PPM/III/2020
PPM/III/2020 tertanggal 23 Maret 2020, PT dated March 23, 2020 PT Artha Mas Investama, a
Artha Mas Investama, Entitas Anak Langsung, Direct Subsidiary, entered into a construction
menandatangani perjanjian jasa konstruksi service agreement with PT Probeton Presisi
dengan PT Probeton Presisi Mulia, pihak ketiga Mulia, a third party for Project Building
dalam pembangunan proyek Internasional Internasional Exchange House Tower B PT Artha
Exchange House Tower B PT Artha Mas Mas Investama with a contract value of Rp
Investama dengan nilai kontrak sebesar Rp 58,850,000,000.
58.850.000.000.
Berdasarkan kontrak No. 01/SPK/KBLD- Based on contract no. 01/SPK/KBLD-IEB/VI/2019
IEB/VI/2019 tertanggal 5 Januari 2019, PT dated January 5 2019, PT Knightsbridge Luxury
Knightsbridge Luxury Development, entitas Development, a direct subsidiary, signed a
anak langsung, menandatangani perjanjian jasa construction services agreement with PT Impaq
konstruksi dengan PT Impaq Era Baru, pihak Era Baru, a third party in the infrastructure,
ketiga dalam proyek pekerjaan infrastruktur, facilities and infrastructure work project on Jl. Bali
sarana dan prasarana di Jl. Bali Cliff, Desa Cliff, Ungasan Village, Kuta District, Badung
Ungasan, Kecamatan Kuta, Kabupaten Regency, Bali with a contract value of Rp
Badung, Bali dengan nilai kontrak sebesar Rp 27,231,376,000.
27.231.376.000
Halaman - 89 - Page
Page 299
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT
a. Kategori dan kelas instrumen a. Categories and classes of financial
keuangan instruments
31 Desember 2024/ December 31, 2024 31 Desember 2023/ December 31, 2023
Liabilitas keuangan Aset keuangan pada Liabilitas keuangan
Aset keuangan pada Nilai wajar melalui pada biaya perolehan biaya perolehan pada biaya perolehan
biaya perolehan laba rugi/ diamortisasi/ diamortisasi/ Nilai wajar melalui diamortisasi/
diamortisasi/ Financial Financial Financial assets laba rugi/ Financial
Financial assets assets at liabilities at at amortized Financial assets liabilities at
at amortized cost FVTPL amortized cost cost at FVTPL amortized cost
Aset keuangan/
Financial assets
Kas dan setara kas /
Cash and cash
equivalents 27.119.115.861 - - 20.955.272.106 - -
Piutang usaha /
6.789.700.780 - - 8.876.178.602 - -
Trade receivables
Piutang lain-lain /
35.472.804 - - 1.121.000 - -
Other receivables
Uang jaminan /
378.350.000 - - 375.350.000 - -
Security deposit
Jumlah aset
keuangan/ 34.322.639.445 - - 30.207.921.708 - -
Total financial assets
Liabilitas keuangan/
Financial liabilities
Utang usaha / Trade
- - 3.701.445.828 - - 3.125.575.479
payables
Beban yang masih harus
dibayar / Accrued
expenses - - 615.979.738 - - 1.338.636.390
Utang deposit / Deposit
- - 33.540.150.397 - - 36.491.322.090
payables
Utang pembiayaan
konsumen / Consumer
financing payables - - 1.784.278.547 - - 2.258.365.000
Utang bank / Bank loan 25.255.000.000 45.235.000.000
Pinjaman konversi /
- 3.730.890.630 58.072.855.950 - 58.072.855.950 -
Convertible loan
Jumlah liabilitas
keuangan/ Total
financial liabilities - 3.730.890.630 122.969.710.460 - 58.072.855.950 88.448.898.959
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan and policies
Risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Company9s
keuangan Perusahaan adalah risiko mata financial instruments are foreign currency
uang asing, risiko kredit, dan risiko risk, credit risk, and liquidity risk. The
likuiditas. Kegiatan operasional Perusahaan operational activities of the Company are
dijalankan secara berhati-hati dengan managed in a prudent manner by managing
mengelola risiko-risiko tersebut agar tidak those risks to minimize potential losses for
menimbulkan potensi kerugian bagi the Company.
Perusahaan.
Manajemen risiko merupakan tanggung Risk management is the responsibility of the
jawab dewan direksi. Dewan direksi board of directors. The board of directors has
bertugas menentukan prinsip dasar the responsibility to determine the basic
kebijakan manajemen risiko Perusahaan principles of the Company9s risk
secara keseluruhan serta kebijakan pada management policies as well as the
area tertentu seperti risiko mata uang asing, principles covering specific areas, such as
risiko kredit dan risiko likuiditas. foreign currency risk, credit risk, and liquidity
risk.
Halaman - 90 - Page
Page 300
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan and policies
i. Manajemen Risiko Mata Uang Asing i. Foreign Currency Risk Management
Perusahaan terekspos terhadap The Company is exposed to the effects of
pengaruh fluktuasi nilai tukar mata uang fluctuations in foreign exchange rates of USD
asing USD dan SGD. and SGD.
ii. Manajemen Risiko Likuiditas ii. Liquidity Risk Management
Tanggung jawab utama untuk manajemen Ultimate responsibility for liquidity risk
risiko likuiditas terletak pada manajemen, management rests with the management,
yang telah membentuk kerangka kerja which has established an appropriate
manajemen risiko likuiditas yang sesuai liquidity risk management framework for the
untuk pengelolaan pendanaan jangka management of the Group9s short-, medium
pendek, menengah dan jangka panjang and long-term funding and liquidity
Grup dan persyaratan manajemen management requirements. The Group
likuiditas. Grup mengelola risiko likuiditas manages liquidity risk by maintaining
dengan memelihara cadangan yang adequate reserves and bank credit facility, by
memadai dan fasilitas kredit bank, dengan continuously monitoring forecast and actual
terus memantau arus kas prakiraan dan cash flows.
aktual.
Tabel dibawah ini merupakan profil The table below represents the Group's
liabilitas keuangan Grup berdasarkan financial liabilities profile based on
kontrak pembayaran tanpa diskonto pada undiscounted payment contracts as of
tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023
2023:
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/
Weighted
average
effective ≤ 1 Tahun / 1 – 2 Tahun / Jumlah /
interest rate ≤ 1 year 1 – 2 Years Total
Utang bank 7% 25.255.000.000 - 25.255.000.000 Bank loan
Utang usaha - 3.701.445.828 - 3.701.445.828 Trade payables
Utang deposit - - 33.540.150.397 33.540.150.397 Deposit payables
Biaya yang masih harus
- 615.979.738 - 615.979.738 Accrued expenses
dibayar
Utang pembiayaan Consumer financing
- 863.627.817 920.650.730 1.784.278.547
konsumen payables
Liabilitas sewa - 164.422.704 367.194.006 531.616.710 Lease liabilities
Jumlah liabilitas - 30.600.476.087 34.827.995.133 65.428.471.220 Total liabilities
Halaman - 91 - Page
Page 301
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
ii. Manajemen Risiko Likuiditas (lanjutan) ii. Liquidity Risk Management (continued)
Tabel dibawah ini merupakan profil The table below represents the Company's
liabilitas keuangan Perusahaan financial liabilities profile based on
berdasarkan kontrak pembayaran tanpa undiscounted payment contracts as of
diskonto pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024, and 2023
dan 2023:
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/
Weighted
average
effective ≤ 1 Tahun / 1 – 2 Tahun / Jumlah /
interest rate ≤ 1 year 1 – 2 Years Total
Utang bank 7,75% 19.980.000.000 25.255.000.000 45.235.000.000 Bank loan
Utang usaha - 3.125.575.479 - 3.125.575.479 Trade payables
Utang deposit - - 36.491.322.090 36.491.322.090 Deposit payables
Biaya yang masih harus
dibayar - 1.338.636.390 - 1.338.636.390 Accrued expenses
Utang pembiayaan Consumer financing
- 800.308.482 1.458.056.518 2.258.365.000
konsumen payables
Liabilitas sewa - 162.901.934 584.156.128 747.058.062 Lease liabilities
Jumlah liabilitas - 25.407.422.285 63.788.534.736 89.195.957.021 Total liabilities
iii. Manajemen Risiko Kredit iii. Credit Risk Management
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company9s exposure to
risiko kredit credit Risk
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets
keuangan, setelah dikurangi dengan recorded in the financial statements, net of
cadangan kerugian kredit, mencerminkan any allowance for credit losses, represents
eksposur maksimal Perusahaan terhadap the Company9s maximum exposure to credit
risiko kredit. risk.
Kerangka peringkat risiko kredit kini The Company9s current credit risk grading
Perusahaan terdiri dari kategori berikut: framework comprises the following
categories:
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing
ECL
Lancar/ Pihak lawan memiliki risiko gagal bayar ECL 12 bulan/
Performing yang rendah dan tidak memiliki tunggakan./ 12-month ECL
The counterparty has a low risk of default
and does not have any past-due amounts.
Halaman - 92 - Page
Page 302
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
iii. Manajemen Risiko Kredit (lanjutan) iii. Credit Risk Management (continued)
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company9s exposure to
risiko kredit (lanjutan) credit Risk (continued)
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing
ECL
Dicadangkan/ Jumlah yang tertunggak >30 hari atau ECL sepanjang umur –
Doubtful kecuali jika Perusahaan memiliki informasi kredit tidak memburuk/
yang wajar dan terdukung yang Lifetime ECL – not credit
menunjukkan hal sebaliknya atau telah ada impaired
peningkatan risiko kredit yang signifikan
sejak pengakuan awal./
Amount is >30 days past due or unless the
Company has reasonable and supportable
information that demonstrates otherwise or
there has been a significant increase in
credit risk since initial recognition.
Gagal bayar/ Jumlah yang tertunggak > 90 hari atau ECL sepanjang umur –
In default kecuali jika Perusahaan memiliki informasi kredit memburuk/
yang wajar dan terdukung untuk Lifetime ECL – credit
menunjukkan bahwa kriteria yang lebih impaired
panjang lebih tepat atau jika ada bukti yang
mengindikasikan aset mengalami
penurunan nilai kredit./
Amount is >90 days past due or unless the
Company has reasonable and supportable
information to demonstrate that a more
lagging default criterion is more appropriate
or if there is evidence indicating the asset is
credit impaired.
Penghapusan/ Ada bukti yang mengindikasikan bahwa Saldo dihapuskan/
Write-off debitur dalam kesulitan keuangan yang Amount is written-of
buruk dan Perusahaan tidak memiliki
prospek pemulihan yang realistis, contoh
ketika debitur dalam proses likuidasi atau
telah memasuki proses kebangkrutan./
There is evidence indicating that the debtor
is in severe financial difficulty and the
Company has no realistic prospect of
recovery, e.g. when the debtor has been
placed under liquidation or has entered into
bankruptcy proceedings.
Halaman - 93 - Page
Page 303
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
iii. Manajemen Risiko Kredit (lanjutan) iii. Credit Risk Management (continued)
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company9s exposure to
risiko kredit (lanjutan) credit Risk (continued)
Tabel di bawah ini merinci kualitas kredit The table below details the credit quality of
aset keuangan Perusahaan serta the Company9s financial assets as well as
eksposur maksimum risiko kredit menurut maximum exposure to credit risk by credit
peringkat risiko kredit: risk rating grades:
Peringkat kredit ECL 12 bulan atau Jumlah tercatat Cadangan Jumlah tercatat
internal/ sepanjang umur/ bruto/ kerugian/ bersih/
31 Desember Internal kredit 12-month or lifetime Gross carrying Loss Net carrying December 31,
2024 rating ECL amount allowance amount 2024
Kas dan setara ECL 12 bulan/12- Cash and cash
Lancar/Performing 27.119.115.861 - 27.119.115.861
kas month ECL equivalents
ECL 12 bulan/12- Trade
Piutang usaha Lancar/Performing 7.495.761.926 (706.061.146) 6.789.700.780
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Other
Piutang lain-lain Lancar/Performing 35.472.804 - 35.472.804
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Security
Uang jaminan Lancar/Performing 378.350.000 - 378.350.000
month ECL deposit
Jumlah 35.028.700.591 (706.061.146) 34.322.639.445 Total
Peringkat kredit ECL 12 bulan atau Jumlah Jumlah tercatat
internal/ sepanjang umur/ tercatat bruto/ Cadangan bersih/ Net
31 Desember Internal kredit 12-month or Gross carrying kerugian/ carrying December 31,
2023 rating lifetime ECL amount Loss allowance amount 2023
Kas dan setara ECL 12 bulan/12- Cash and cash
Lancar/Performing 20.955.272.106 - 20.955.272.106
kas month ECL equivalents
ECL 12 bulan/12- Trade
Piutang usaha Lancar/Performing 9.535.485.794 (659.307.192) 8.876.178.602
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Other
Piutag lain-lain Lancar/Performing 1.121.000 - 1.121.000
month ECL receivables
ECL 12 bulan/12- Security
Uang jaminan Lancar/Performing 375.350.000 - 375.350.000
month ECL deposit
Jumlah 30.867.228.900 (659.307.192) 30.207.921.708 Total
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan The carrying amount of financial assets
keuangan, setelah dikurangi dengan recorded in the financial statements, net of
cadangan kerugian kredit, mencerminkan any allowance for credit losses, represents
eksposur maksimal Perusahaan terhadap the Company9s maximum exposure to credit
risiko kredit. risk.
Untuk meminimalkan risiko kredit, Grup In order to minimize credit risk, the Group
telah mengadopsi kebijakan untuk hanya has adopted a policy of only dealing with
melakukan transaksi dengan rekanan creditworthy counterparties and obtaining
yang layak kredit dan memperoleh sufficient collateral, where appropriate, as a
agunan yang cukup, jika sesuai, sebagai means of mitigating the risk of financial loss
cara untuk mengurangi risiko kerugian from defaults.
keuangan dari gagal bayar.
Halaman - 94 - Page
Page 304
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen b. Financial risk management objectives
risiko keuangan (lanjutan) and policies (continued)
iii. Manajemen Risiko Kredit (lanjutan) iii. Credit Risk Management (continued)
Tinjauan eksposur Perusahaan terhadap Overview of the Company9s exposure to
risiko kredit (lanjutan) credit Risk (continued)
Grup hanya bertransaksi dengan entitas The Group only transacts with entities that
yang memiliki peringkat setara dengan are rated the equivalent of investment grade
peringkat investasi atau lebih, dimana and above, where the counterparties are
pihak lawan dianggap memiliki risiko considered to have low credit risk for the
kredit yang rendah untuk tujuan penilaian purpose of impairment assessment. The
penurunan nilai. Informasi peringkat kredit credit rating information is supplied by
diberikan oleh lembaga pemeringkat independent rating agencies where available
independen jika tersedia dan, and,
Jika tidak tersedia, Grup menggunakan If not available, the Group uses other publicly
informasi keuangan lain yang tersedia available financial information and its own
untuk umum dan catatan trading records to rate its major customers.
perdagangannya sendiri untuk menilai The Group's exposure and the credit ratings
pelanggan utamanya. Eksposur Grup dan of its counterparties are continuously
peringkat kredit dari rekanannya terus monitored and the aggregate value of
dipantau dan nilai agregat dari transaksi transactions concluded is spread amongst
yang diselesaikan tersebar di antara approved counterparties.
rekanan yang disetujui.
Persetujuan kredit dan prosedur Credit approvals and other monitoring
pemantauan lainnya juga dilakukan untuk procedures are also in place to ensure that
memastikan bahwa tindak lanjut diambil follow-up action is taken to recover overdue
untuk memulihkan piutang yang telah receivables. Furthermore, the Group reviews
jatuh tempo. Selanjutnya, Grup menelaah the recoverable amount of each trade
jumlah terpulihkan dari setiap piutang receivable and debt investment on an
usaha dan investasi instrumen utang individual basis at the end of the reporting
secara individual pada akhir periode period to ensure that adequate loss
pelaporan untuk memastikan bahwa allowance is made for irrecoverable
cadangan kerugian yang memadai dibuat amounts. In this regard, management
untuk jumlah yang tidak dapat dipulihkan. considers that the Group9s credit risk is
Sehubungan dengan hal tersebut, significantly reduced. Trade accounts
manajemen menganggap bahwa risiko receivable consist of a large number of
kredit Grup berkurang secara signifikan. customers, spread across diverse industries
Piutang usaha berasal dari sejumlah and geographical areas. Ongoing credit
besar pelanggan, tersebar di berbagai evaluation is performed on the financial
industri dan wilayah geografis. Evaluasi condition of accounts receivable.
kredit yang berkelanjutan dilakukan pada
kondisi keuangan piutang.
Perusahaan tidak memiliki pelanggan The Company has no one largest customer,
terbesar sehingga Grup tidak memiliki therefore the Group does not have significant
eksposur kredit yang signifikan untuk credit exposure to any single counterparty or
setiap rekanan tunggal atau kelompok any Company of counterparties having
pihak lawan yang memiliki karakteristik similar characteristics.
serupa.
Halaman - 95 - Page
Page 305
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
c. Manajemen risiko modal c. Capital risk management (continued)
Grup mengelola risiko modal untuk The Group manages capital risk to ensure
memastikan bahwa Grup akan mampu that it will be able to continue as going
untuk melanjutkan kelangsungan hidup, concern, in addition to maximize the profits of
selain memaksimalkan keuntungan para the shareholders through the optimization of
pemegang saham melalui optimalisasi the balance of debt and equity. The Group9s
saldo utang dan ekuitas. Strategi strategy remains unchanged. The
Perusahaan tetap tidak berubah. Struktur Company9s capital structure consists of
modal Perusahaan terdiri dari Bank banks (Note 5), other payables and equity
(Catatan 5), utang lain-lain dan ekuitas shareholders, consisting of capital stock,
pemegang saham, yang terdiri dari modal other comprehensive income and retained
yang ditempatkan dan disetor, earnings.
penghasilan komprehensif lain dan saldo
laba.
Manajemen secara berkala melakukan Management periodically reviews the
review struktur permodalan Perusahaan, Company's capital structure, considering the
mempertimbangkan biaya permodalan cost of capital and associated risks.
dan risiko yang berhubungan.
d. Pengukuran nilai wajar d. Fair value measurements
Nilai wajar instrumen keuangan yang Fair value of financial instruments carried at
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost
Manajemen menganggap bahwa nilai Management considers that the carrying
tercatat asset dan liabilitas keuangan amounts of financial assets and liabilities
yang dicatat pada biaya perolehan carried at amortised cost approximate their
diamortisasi mendekati nilai wajarnya. fair values.
Perusahaan melakukan pengukuran nilai The Company measures the fair value of the
wajar atas instrument keuangan yang financial instruments held based on the
dimiliki dengan hierarki yang hierarchy that categorized into three levels of
dikategorikan kedalam tiga level teknik the input valuation techniques, as follows:
penilaian sebagai berikut:
• Level 1 pengukuran nilai wajar adalah • Level 1 fair value measurements are
yang berasal dari harga kuotasian those derived from quoted prices
(tanpa penyesuian) di pasar aktif untuk (unadjusted) in active markets for
aset atau liabilitas yang identik dimana identical assets or liabilities that the entity
entitas dapat mengakses pada tanggal can access at the measurement date;
pengukuran;
Halaman - 96 - Page
Page 306
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN DAN MODAL AND CAPITAL MANAGEMENT (CONTINUED)
(LANJUTAN)
d. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) d. Fair value measurements (continued)
Nilai wajar instrumen keuangan yang Fair value of financial instruments carried at
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost (continued)
(lanjutan)
Perusahaan melakukan pengukuran nilai The Company measures the fair value of the
wajar atas instrument keuangan yang financial instruments held based on the
dimiliki dengan hierarki yang hierarchy that categorized into three levels of
dikategorikan kedalam tiga level teknik the input valuation techniques, as follows:
penilaian sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
• Level 2 pengukuran nilai wajar adalah • Level 2 fair value measurements are
yang berasal dari input selain harga those derived from inputs other than
kuotasian yang termasuk dalam Level quoted prices included within Level 1 that
1 yang dapat diobservasi untuk aset are observable for the asset or liability,
atau liabilitas, baik secara langsung either directly (i.e. as prices) or indirectly
(misalnya harga) atau secara tidak (i.e. derived from prices); and
langsung (misalnya deviasi dari harga);
dan
• Level 3 pengukuran nilai wajar adalah • Level 3 fair value measurements are
yang berasal dari Teknik penilaian those derives from valuation techniques
yang mencakup input untuk aset atau that include inputs for the asset or liability
liabilitas yang bukan berdasarkan data that are not based on observable market
pasar yang dapat diobservasi (input data (unobservable inputs).
yang tidak dapat diobservasi).
38. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMENGARUHI 38. NON-CASH ACTIVITIES (CONTINUED)
ARUS KAS
Informasi pendukung laporan arus kas Supplementary information to the statements of
sehubungan dengan aktivitas yang tidak cash flows relating to non-cash activities follows:
mempengaruhi arus kas adalah sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Perolehan aset tetap Acquisition of fixed assets
kendaraan melalui fasilitas vehicle by using consumer
utang pembiayaan financing payables facility
konsumen 342.160.000 3.229.565.000
Halaman - 97 - Page
Page 307
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 39. RECONCILIATION OF LIABILITIES ARISING
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: activities as follows:
Perubahan non-kas / Non-cash changes
Diskonto
yang belum 31 Desember
Saling diamortisasi/ 2024/
1 Januari 2024 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / hapus / Unamortized December 31,
January 1, 2024 Cash flows Acquisition Interest net off discount 2024
Utang bank 45.235.000.000 (19.980.000.000) - - - - 25.255.000.000 Bank Loan
Liabilitas sewa 747.058.062 (215.441.352) - - - - 531.616.710 Lease liabilities
Utang Consumer
pembiayaan financing
konsumen 2.258.365.000 (816.246.453) 342.160.000 - - - 1.784.278.547 payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 4.560.000.000 (4.560.000.000) - - - - - Related party
Pihak ketiga 12.948.000.000 (12.948.000.000) - - - - - Third party
Pinjaman - -
58.072.855.950 - - Convertible loan
konversi 3.730.890.630 61.803.746.580
Total liabilities
Jumlah liabilitas
from
dari aktivitas 123.821.279.012 (38.519.687.805) 342.160.000
financing
pendanaan
- - 3.730.890.630 89.374.641.837 activities
Perubahan non-kas / Non-cash changes
Diskonto
yang belum 31 Desember
Saling diamortisasi/ 2023 /
1 Januari 2023 / Arus kas / Akuisisi / Bunga / hapus / Unamortized December
January 1, 2023 Cash flows Acquisition Interest net off discount 31, 2023
Utang bank 65.215.000.000 (19.980.000.000) - - - - 45.235.000.000 Bank Loan
Liabilitas sewa 851.244.263 (167.756.585) - 63.570.384 - - 747.058.062 Lease liabilities
Utang Consumer
pembiayaan financing
konsumen - (971.200.000) 3.229.565.000 - - - 2.258.365.000 payables
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 147.544.868.479 (142.984.868.479) - - - - 4.560.000.000 Related party
Pihak ketiga - 12.948.000.000 - - - - 12.948.000.000 Third party
Pinjaman
- 70.000.000.000 - - - (11.927.144.050) 58.072.855.950 Convertible loan
konversi
Total liabilities
Jumlah liabilitas
from
dari aktivitas
financing
pendanaan
213.611.112.742 (81.155.825.064) 3.229.565.000 63.570.384 - (11.927.144.050) 123.821.279.012 activities
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND
DEFISIT ACCUMULATED DEFICIT
Akumulasi defisit dan rencana strategis Accumulated deficit and The Group’s
Grup strategic plan
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, Grup telah As of December 31, 2024 and 2023, The Group
membukukan akumulasi defisit masing-masing had recorded accumulated deficit amounted to
sebesar Rp 125.645.479.299 dan Rp Rp 125,645,479,299 and Rp 136,587,856,774,
136.587.856.774, serta adanya indikasi respectively and there were indications of income
ketergantungan pendapatan karena hanya dependency because there was only 1 (one)
terdapat 1 (satu) entitas anak yang beroperasi subsidiary operating commercially.
secara komersial.
Halaman - 98 - Page
Page 308
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND
DEFISIT (LANJUTAN) ACCUMULATED DEFICIT (CONTINUED)
Akumulasi defisit dan rencana strategis Accumulated deficit and The Group’s
Grup (lanjutan) strategic plan (continued)
Dalam perkembangan selanjutnya, In further developments, Group Management is
Manajemen Grup optimis terhadap kemajuan optimistic about the performance progress of the
kinerja pada entitas anak PT Graha Lestari subsidiary PT Graha Lestari Internusa as the
Internusa selaku pemilik dan manajemen owner and management of the Noble House
gedung perkantoran Noble House. Manajemen office building. Management believes that
yakin dengan perbaikan kinerja tersebut di improving performance in the future will reduce
masa yang akan datang dapat mengurangi the accumulated deficit to positive retained
akumulasi defisit sampai menjadi saldo laba earnings and continue to grow significantly.
yang positif dan terus berkembang secara Group management is also optimistic that the
signifikan. Manajemen Grup juga optimis strategic plan is in the process of being achieved
bahwa rencana strategis sedang dalam proses in phases
untuk diraih secara bertahap.
Beberapa rencana strategis yang dilakukan Some of the strategic plans made by The Group
oleh Grup adalah sebagai berikut: are as follows:
1. Memaksimalkan potensi pendapatan atas 1. Maximize the potential revenue from one of
usaha yang telah dijalankan salah satu The Group9s subsidiary businesses which is
entitas anak Grup saat ini yaitu PT Graha currently running namely PT Graha Lestari
Lestari Internusa, dengan menaikkan Internusa, by increasing the occupancy
tingkat okupansi Gedung Noble House level of the Noble House Building in the form
dalam bentuk aksi nyata sebagai berikut: of real action as follows
(1) konsisten menjalankan Kerjasama (1) consistently carrying out good
yang baik dengan para agen cooperation with office building
pemasaran gedung kantor; marketing agents;
(2) melakukan penyesuaian harga sewa (2) make adjustments to the rental price
unit perkantoran secara bertahap of office units in stages because
dikarenakan kondisi sudah conditions are getting back to normal;
berangsur normal;
(3) memanfaatkan perkembangan (3) take advantage of digital economic
ekonomi digital dengan cara developments by maximizing digital
memaksimalkan pemasaran secara marketing through social media
digital melalui platform media sosial; platforms;
(4) menjalin kemitraan dengan pihak- (4) establish partnerships with
pihak profesional di bidang office professional parties in the field of
space; office space;
(5) melakukan efisiensi terkait (5) carrying out efficiency related to office
operasional Gedung perkantoran; building operations
(6) mempertahankan existing tenant; (6) maintaining existing tenants;
(7) menawarkan program kemudahan (7) offering convenience programs in
dalam menyewa ruang kantor renting office space by providing
dengan menyediakan ruangan semi-furnished (fit-out) rooms;
dengan semifurnish (fit out);
Halaman - 99 - Page
Page 309
The original consolidated financial statements included
herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. KONDISI EKONOMI DAN AKUMULASI 40. ECONOMIC CONDITION AND
DEFISIT (LANJUTAN) ACCUMULATED DEFICIT (CONTINUED)
Akumulasi defisit dan rencana strategis Accumulated deficit and The Group’s
Grup (lanjutan) strategic plan (continued)
Beberapa rencana strategis yang dilakukan Some of the strategic plans made by The Group
oleh Grup adalah sebagai berikut: (lanjutan) are as follows: (continued)
2. Mensukseskan proyek International 2. Succeeding the International Exchange
Exchange House dan proyek Azerai yang House project and the Azerai project which
dimiliki oleh entitas anak Grup namun are owned by The Group's subsidiaries while
dengan tetap mencermati keadaan still observing the economic situation and
ekonomi dan menunggu momentum yang waiting for the right momentum related to the
tepat terkait dengan potensi kebangkitan potential for a revival of the property sector in
sektor properti pada tahun 2023 dan 2023 and beyond.
seterusnya.
Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, Based on the above matters, The Group's
manajemen Grup berkeyakinan bahwa management believes that the corporate actions
rencana kerja di atas telah cukup untuk and strategic plan above is sufficient to carry out
menjalankan kegiatan usaha Grup dalam basis The Group's business activities on a business
kelangsungan usaha. Manajemen dalam hal ini going concern basis. Management in this regard
optimis atas keseluruhan prospek dari bisnis is optimistic about the overall prospects of The
real estat Grup dan berkeyakinan bahwa Grup Group's real estate business and believes that
akan memperoleh saldo laba positif pada tahun The Group will obtain a positive retained
2026 dengan semakin banyaknya earnings balance in 2026 with more construction
pembangunan dan pengembangan yang akan and development to be carried out in the future.
dilaksanakan di masa depan.
Optimisme dari Manajemen Grup tersebut The optimism of the management of the group
dapat dibuktikan dengan beberapa indikator can be demonstrated by the following indicators:
berikut ini:
1. Occupancy rate Gedung kantor Noble 1. The occupancy rate of the Noble House
House office tower terus mengalami office tower office building continues to
peningkatan; increase;
2. Efisiensi operasional yang dilakukan 2. The operational efficiency that has been
telah berbuah positif pada kinerja Grup; carried out has brought positive results to
the Group's performance;
3. Grup memiliki arus kas konsolidasian 3. The Group has positive consolidated cash
positif dari aktivitas operasi; flows from operating activities;
4. Grup memiliki tingkat laba sebelum 4. The Group has strong earnings before
penyusutan, pajak, penyusutan, dan depreciation, tax, depreciation and
amortisasi (EBITDA) yang kuat. amortization (EBITDA).
Grup berencana membentuk cadangan saldo The Group plan to form appropriations of retained
laba sesuai yang diwajibkan dalam UU No 40 earnings as required in UU No 40 Tahun 2007
tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, ketika concerning Limited Liability Companies, when
Perseroan telah membukukan saldo laba positif The Group has reached positive retained
yang diproyeksikan akan diperoleh pada tahun earnings which is projected will be obtained in
2026. 2026.
Halaman - 100 - Page
Page 310
The original consolidated financial statements
included herein are in Indonesian language
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINACIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENEDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. INSTRUMEN KEUANGAN DAN 41. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
MODAL
Laporan keuangan konsolidasian perusahaan The consolidated financial statements of the
tanggal 31 Desember 2024 dan untuk tahun- company as of 31 December 2024 and for the
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut years then ended were approved for issue by the
telah disetujui untuk diterbitkan oleh Dewan Board of Directors of the Group, as those
Direksi Grup, selaku pihak yang bertanggung responsible for the preparation and fair
jawab atas penyusunan dan penyajian wajar presentation of the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian, pada tanggal statements, on 26 March 2025.
26 Maret 2025.
Halaman - 101 - Page
Page 311
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember / 31 Desember /
December 31 December 31
2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2.267.322.113 443.443.643 Cash and equivalents
Biaya dibayar dimuka dan uang
276.666.663 404.218.167 Prepaid expense and advances
muka
JUMLAH ASET LANCAR 2.543.988.776 847.661.810 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Penyertaan saham 1.042.645.000.000 1.019.179.990.000 Share investment
JUMLAH ASET TIDAK LANCAR 1.042.645.000.000 1.019.179.990.000 TOTAL NON CURRENT ASSETS
JUMLAH ASET 1.045.188.988.776 1.020.027.651.810 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 142.000.000 Third parties
Utang pajak 43.985.487 93.533.998 Taxes payables
Beban yang masih harus dibayar 79.073.027 177.277.300 Accrued expenses
JUMLAH LIABILITAS JANGKA
123.058.514 412.811.928 TOTAL CURRENT LIABILITIES
PENDEK
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 107.278.000.000 68.335.000.000 Related parties
Pihak ketiga - 12.948.000.000 Third parties
Pinjaman konversi 61.803.746.580 58.072.855.950 Convertible loan
Liabilitas imbalan kerja 1.178.435.579 1.340.635.773 Employee benefit obligation
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NON CURRENT
170.260.182.159 140.696.491.723
PANJANG LIABILITIES
JUMLAH LIABILITIES 170.383.240.673 141.109.303.021 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham – nilai nominal Rp 50
per saham. Modal dasar – Share Capital - par value of Rp 50
3.100.000.000 saham. Modal per share. Authorized –
ditempatkan dan disetor penuh – 3.100.000.000 shares. Issued and
1.435.185.100 saham. 71.759.255.000 71.759.255.000 fully paid - 1.435.185.100 shares
Tambahan modal disetor 852.468.098.718 856.198.989.348 Additional paid in capital
Defisit (50.161.572.075) (49.435.513.545) Deficit
Komponen ekuitas lainnya 739.966.460 395.617.986 Other component equity
JUMLAH EKUITAS 874.805.748.103 878.918.348.789 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN
1.045.188.988.776 1.020.027.651.810 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
EKUITAS
Halaman - 102 - Page
Page 312
The original consolidated financial statements included herein
are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK / HOLDING ENTITY)
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyaItakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
PENDAPATAN 4.800.000.000 4.800.000.000 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (3.193.145.511) (3.391.755.984) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 1.606.854.489 1.408.244.016 GROSS INCOME
BEBAN OPERASI OPERATING EXPENSES
Beban penjualan dan pemasaran (98.795.288) (68.842.163) Selling and marketing expenses
Beban umum dan administrasi (1.997.068.147) (1.914.317.220) General and administrative expenses
(2.095.863.435) (1.983.159.383)
RUGI OPERASI (489.008.946) (574.915.367) LOSS FROM OPERATIONS
PENDAPATAN (BEBAN)
OTHER INCOME (EXPENSES) – NET
LAINLAIN – BERSIH
Pendapatan keuangan 979.105 1.573.217 Financial income
Beban keuangan (238.028.685) (2.861.285.233) Financial expenses
(237.049.580) (2.859.712.016)
RUGI SEBELUM PAJAK LOSS BEFORE INCOME TAX
(726.058.526) (3.434.627.383)
PENGHASILAN EXPENSES
MANFAAT (BEBAN) PAJAK - - INCOME TAX BENEFIT (EXPENSES)
RUGI BERSIH TAHUN BERJALAN (726.058.526) (3.434.627.383) CURRENT YEAR LOSS NET
PENGHASILAN KOMPREHENSIF
344.348.474 (61.621.274) OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN
RUGI KOMPREHENSIF TAHUN CURRENT YEAR COMPREHENSIVE
(381.710.052) (3.496.248.657)
BERJALAN LOSS
LABA (RUGI) PER SAHAM INCOME (LOSS) PER SHARE
DASAR (0,50) (2,39) BASIC
DILUSIAN (0,51) (2,38) DILLUTED
Halaman - 103 - Page
Page 313
The original financial statements included herein are in Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK/ HOLDING ENTITY)
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk tahun - tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan modal komprehensif lain /
disetor / Other
Modal saham / Additional paid in Defisit / comprehensive Jumlah ekuitas /
Share capital capital Deficit income Total equity
Saldo 1 Januari 2023 71.759.255.000 844.271.845.298 (46.000.886.162) 457.239.260 870.487.453.396 Balance as of January 1, 2023
Penerbitan pinjaman konversi - 11.927.144.050 - - 11.927.144.050 Issuance of convertible loan
Rugi bersih tahun 2023 - - (3.434.627.383) - (3.434.627.383) Net income in 2023
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of
- - - (61.621.274) (61.621.274)
imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2023 71.759.255.000 856.198.989.348 (49.435.513.545) 395.617.986 878.918.348.789 Balance as of December 31, 2023
Penerbitan pinjaman konversi - (3.730.890.630) - - (3.730.890.630) Issuance of convertible loan
Rugi bersih tahun 2024 - - (726.058.526) - (726.058.526) Net income in 2024
Pengukuran kembali kewajiban Remeasurement of
- - - 344.348.474 344.348.474
imbalan pasti defined benefit obligations
Saldo 31 Desember 2024 71.759.255.000 852.468.098.718 (50.161.572.071) 739.966.460 874.805.748.107 Balance as of December 31, 2024
Halaman - 104 - Page
Page 314
The original financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
(ENTITAS INDUK/ HOLDING ENTITY)
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk tahun - tahun yang berakhir pada For the years ended
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari kas pelanggan 4.800.000.000 4.800.000.000 Cash Receipts from customers
Penerimaan kas dari pendapatan bunga Cash receipt from interest income and
979.105 1.573.217
dan pendapatan keuangan lainnya other financial income
Pembayaran kas kepada pemasok, Cash paid to suppliers employees and
(5.396.613.450) (4.861.588.828)
karyawan, dan beban operasi lainnya other operational expenses
Pembayaran beban bunga dan beban Payment for interest expenses
(238.028.685) (2.861.285.233)
keuangan lainnya and other financial expenses
Arus kas bersih yang digunakan Net cash flows used for operating
(833.663.030) (2.921.300.844)
untuk aktivitas operasi activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flows from Investing Activities
Penambahan penyertaan saham pada Additional in share investment to
(23.465.010.000) (99.215.000.000)
entitas anak subsidiaries
Penerimaan dari realisasi uang muka Receipt from realization of
127.551.500 93.817.448.500
setoran saham advance for share
Arus kas bersih yang digunakan
(23.337.458.500) (5.397.551.500) Net cash used for investing activities
untuk aktivitas investasi
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flows from Financing Activities
Penerimaan dari pihak berelasi 38.943.000.000 - Receipt from related parties
Pembayaran ke pihak berelasi - (74.538.868.476) Payment to related parties
Penerimaan dari pihak ketiga (12.948.000.000) 12.948.000.000 Receipt from third parties
Penerimaan dari pinjaman konversi - 70.000.000.000 Receipt from convertible loan
Arus kas bersih yang diperoleh dari Net cash provided by financing
25.995.000.000 8.409.131.524
aktivitas pendanaan activities
Kenaikan Bersih Kas dan Setara Net Increase in Cash and Cash
1.823.878.470 90.279.180
Kas Equivalents
Cash and Cash Equivalents at The
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 443.443.643 353.164.463
Beginning of Year00
Cash and Cash Equivalents at End of
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 2.267.322.113 443.443.643
Year00
Halaman - 105 - Page
Page 315
PT ROCKFIELDS PROPERTI INDONESIA TBK
20
Noble House lantai 35
Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung
Kav. E 4.2 No. 2 Jakarta 12950
Telp Fax : +62 21 2978 3000
Telp Fax : +62 21 2978 3001
Email : corsec@Rockfields.co.id
www.rockfields.co.id
24
Laporan Tahunan dan Laporan Berkelanjutan
Annual Report and Sustainability Report
Names mentioned 142 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Rock
p.2 ×27
unresolved
org
Properti Indonesia Tbk
p.2 ×21
unresolved
org
PT Di
p.13
unresolved
org
Indonesia Tbk.
p.13 ×5
unresolved
org
Pusat Statistik
p.14 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia
p.25 ×3
unresolved
org
PT ROCKFIELDS
· 80
p.29 ×44
unresolved
org
PT Nobel Properti Kencana
p.32
unresolved
person
Subiyanto Putro
· Notaris
p.32 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.32
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Manusia Republik Indonesia
p.32
unresolved
person
Christina Dwi Utami
· Notaris
p.32 ×6
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.32
unresolved
person
Tanal
· Notaris
p.32
unresolved
person
Jimmy Tanal
p.32
unresolved
org
Menteri
p.32
unresolved
org
PT Rajawali Mega Persada Divestment
p.34
unresolved
org
PT Rajawali Mega Persada
p.34 ×2
unresolved
org
Rajawali Mega Indonesia Tbk.
p.34 ×4
unresolved
org
PT Noble Properti Kencana
p.34 ×2
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa
p.34 ×4
unresolved
org
PT Knightsbridge Luxury
p.34 ×3
unresolved
org
PT Artha Mas Investama
p.34 ×2
unresolved
org
Graha Metta Karuna Tbk
p.34 ×4
unresolved
org
PT Artha Mas Investama Lokasi
p.35
unresolved
org
PT GRAHA LESTARI INTERNUSA Noble House Mega Kuningan
p.36
unresolved
org
PT ARTHA MAS INVESTAMA International Exchange House Rasuna
p.37
unresolved
org
PT GRAHA METTA KARUNA Broadway Residence
p.38
unresolved
org
PT KNIGHTSBRIDGE LUXURY DEVELOPMENT Proyek Azerai
p.39
unresolved
org
RAJAWALI GROUP TBK
p.40 ×2
unresolved
org
PT GRAHA LESTARI
p.40 ×2
unresolved
org
PT ARTHA MAS INTERNUSA
p.40
unresolved
org
PT KNIGHTSBRIDGE
p.40
unresolved
org
PT GRAHA LUXURY DEVELOMENT
p.40
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Taspen
p.42
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa
p.42
unresolved
org
PT Arthaloka
p.42
unresolved
org
PT Prima Citra
p.43
unresolved
org
PT Prima Citra Rasa
p.43 ×3
unresolved
org
PT Rasa
p.43
unresolved
org
PT Sumber Karunia Mahaluhur
p.43
unresolved
org
PT Megah Pesona Indonusa
p.43 ×3
unresolved
org
PT Prima
p.43
unresolved
org
PT Prima Karya Semesta
· Direktur
p.43
unresolved
org
PT Builders
p.45
unresolved
org
PT Rajawali Bimantara Indonesia
p.46
unresolved
org
Konsultan Hukum Legal Consultant KAP Kanel & Rekan
p.50
unresolved
org
Kanel
p.50 ×3
unresolved
org
Ery Yunasri & Partners
p.50
unresolved
org
Securities Administration Bureau Ivan Lazuardi Suwana
p.50
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora Grand Slipi Tower
p.50
unresolved
org
Indonesia Properti Tbk
p.50
unresolved
org
Properti Tbk
p.50
unresolved
org
PT AMI. Then
p.66
unresolved
org
PT AMI AMI. Kemudian
p.66
unresolved
org
PT AMI
p.66 ×3
unresolved
org
PT GLI
p.66 ×4
unresolved
org
PT Artha Mas
p.67 ×2
unresolved
org
PT Graha
p.67 ×2
unresolved
org
PT Graha Initial Public
p.67
unresolved
org
PT Builder Shop Indonesia Entities
p.67
unresolved
person
Utang Lain-Lain
· Direktur Utama
p.67
unresolved
person
Other Payables
· President Director
p.67 ×2
unresolved
person
Public Accountant Publik Ferry Adang
p.74 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Heliantono & Rekan
p.74
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Heliantono
p.74
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
p.74 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.75 ×6
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Street
p.75 ×8
unresolved
person
Akuntan Publik Ferry Adang
p.76
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Kanel & Rekan
p.76
unresolved
person
Public Accountant Ferry Adang
p.76
unresolved
org
Accounting Firm Kanel & Rekan
p.76
unresolved
person
Robert
· Komisaris Utama
p.79 ×2
unresolved
person
Joppy
· Commissioner
p.79
unresolved
—
Kardinal
· Independen
p.81
unresolved
—
Aspects of risk proʼnle &
· Aspek proʼnl risiko & Tata Kelola Perusahaan
p.81
unresolved
—
They are integral parts
· sekaligus merupakan bagian tak terpisahkan
p.81
unresolved
—
Shareholders use the performance evaluation
· Pemegang Saham menjadikan hasil evaluasi
p.81
unresolved
—
as a whole and the performance
· secara keseluruhan dan kinerja masing-masing
p.81
unresolved
—
consideration for nominations
· bagi Pemegang Saham untuk nominasi Direksi
p.81
unresolved
—
through the GMS and assessed based on
· yang terkait dengan pelaksanaan tugas dan
p.81
unresolved
—
variables related to the implementation of their
· tanggung jawabnya.
p.81
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.82
unresolved
person
Independence
· Komisaris
p.82
unresolved
person
Committees Under
· Komisaris
p.82
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga
p.83
unresolved
org
Bapepam-LK
p.83 ×4
unresolved
org
Tanudiredja
p.89 ×3
unresolved
org
Rekan
p.89
unresolved
org
PT Graha Lestari Internusa. Internusa.
p.92
unresolved
org
Public Accountant Publik KAP Kanel & Rekan
p.94
unresolved
org
Firm KAP Kanel & Partners
p.94
unresolved
org
Besides Financial Audits Kantor Akuntan Publik Kanel & Rekan
p.95
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Kanel
p.95
unresolved
org
Kanel & Partners
p.95
unresolved
person
Ivan Kanel SE.
p.95 ×2
unresolved
person
MBA.
p.95 ×2
unresolved
person
CPA.
p.95 ×2
unresolved
person
CFI.
p.95 ×2
unresolved
person
BKP.
p.95
unresolved
org
Fee Kanel dan Rekan
p.95
unresolved
org
Heliantono dan Rekan
p.95
unresolved
org
Kanel dan Rekan
p.95
unresolved
org
Herman Dody Tanumihardja & Partners
p.95
unresolved
org
PT Agung Podomoro Group
p.96
unresolved
org
PT Agung Podomoro
p.96
unresolved
org
Cowell Tbk
p.96 ×2
unresolved
org
Development Tbk
p.96
unresolved
org
PT Lippo Malls Indonesia Kepala Audit Internal
p.96
unresolved
org
Internal Audit Indonesia Tbk
p.96
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gede T.
p.106
unresolved
person
SAMBUTAN
· DIREKTUR
p.121
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Jiwa Taspen
p.155
unresolved
org
PT Arthaloka Indonesia
p.155 ×2
unresolved
org
Nusantara Pratama
· President Director
p.156 ×2
unresolved
person
Notary Utami
· Notaris
p.217
unresolved
person
Aris Prasetyo
p.218
unresolved
org
PT Builder Shop
p.295
unresolved
org
PT Aesler Grup
p.295
unresolved
org
Internasional Tbk
p.295
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.