Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 162
Page 1
LAPORAN
TAHUNAN
Annual Report
2024
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
www.ansa-land.com
Page 2
Sanggahan dan Batasan
Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi This Annual Report contains financial conditions,
keuangan. Hasil operasi, kebijakan, proyeksi, rencana, operation results, policies, projections, plans, strategies,
strategi, dan tujuan Perseroan yang digolongkan sebagai as well as the Company’s objectives, which are classified
pernyataan ke depan dalam pelaksanaan perundang- as forward-looking statements in the implementation of
undangan yang belaku kecuali hal-hal yang bersifat the applicable laws, excluding historical matters. Such
historis. Pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, forward-looking statements are subject to known and
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan unknown risks (prospective), uncertainties, and other
perkembangan aktual secara material berbeda dari yang factors that could cause actual results to differ
dilaporkan dalam Laporan Tahunan ini. materially from expected results.
Pernyataan-pernyataan yang prospektif dalam Laporan Prospective statements in this Annual Report are
Tahunan ini dibuat berdasarkan asumsi mengenai prepared based on numerous assumptions concerning
kondisi terkini dan kondisi mendatang serta lingkungan current conditions and future events of the Company,
bisnis Perseroan. and the business environment where the Company
conducts business.
Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan” dan This Annual Report contains the words “Company” and
“Perusahaan” yang didefinisikan sebagai PT Andalan “Ansa Land” hereinafter referred to PT Andalan Sakti
Sakti Primaindo Tbk yang menjalankan kegiatan usaha di Primaindo Tbk, as the Company that runs business in
industri properti. Adakalanya kata “kami” digunakan atas property industry. The word “we” is at times used to
dasar kemudahan untuk menyebut PT Andalan Sakti simply refer to PT Andalan Sakti Primaindo Tbk in
Primaindo Tbk secara umum. general.
Page 3
Daftar Isi
Table of Contents
01. 03 05. 81
Ikhtisar Keuangan tahun 2024 Analisa dan Pembahasan Manajemen
FInancial Highlights in 2024 Management Discussion and Analysis
02. 11 06. 95
Laporan Manajemen Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Management Report Corporate Social responsibility
03. 21 07. 98
Profil Perusahaan Laporan Keuangan
Company Profile Financial Statements
04. 41
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
1
Page 4
Ikhtisar Operasional dan
Pencapaian Kinerja 2024
Operational Overview and Accomplishments in 2024
Total Aset Pendapatan
Total Assets Revenue
Rp97,65 Rp39,35
Miliar | Billion Miliar | Billion
Ekuitas Laba Bruto
Equity Gross Profit
Rp72,83 Rp14,99
Miliar | Billion Miliar | Billion
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 2 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 5
01.
Ikhtisar
Keuangan 2024
Financial Highlights 2024
3
Page 6
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Posisi Keuangan | Statements of Financial Position
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024, 2023, dan 2022
For the years ended 31 December 2024, 2023, and 2022
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2024 2023 2022 Description
ASET | ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Bank 3.823.425.140 2.805.217.152 5.467.132.948 Cash and Bank
Piutang Usaha - 1.577.905.105 765.530.667 Account Receivables
Persediaan 85.007.059.791 86.6665.497.131 82.841.478.904 Inventories
Uang Muka dan Biaya Advance Payment and
yang dibayar dimuka 4.241.447.731 4.583.855.344 1.253.675.509 Prepaid Expenses
Pajak dibayar di muka 940.513.405 1.203.726.527 477.524.326 Prepaid tax
Aset Keuangan Lainnya 2.203.557.204 - - Other Financial Aset
Jumlah Aset Lancar 96.216.003.271 95.258.296.154 90.805.342.354 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset Tetap – neto 1.419.146.071 284.573.553 265.173.995 Fixed assets - net
Properti investasi – neto - - - Investment Properties - net
Uang Jaminan 14.500.000 14.500.000 22.000.000 Deposits
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.433.646.071 299.073.553 287.173.995 Total Non-Current Assets
Jumlah Aset 97.649.649.342 95.557.369.707 91.092.516.349 Total assets
LIABILITAS | LIABILITIES
Utang Bank Jangka Pendek 2.514.937.643 2.150.953.336 409.319.386 Short-term Bank Loans
Utang Usaha - Pihak ketiga 1.690.401.884 - 104.482.447 Trade Payables - Third Parties
Utang non-usaha Pihak Non-trade Payable - Third
ketiga 1.475.607.955 - - Parties
Uang Muka Penjualan 240.399.721 4.441.181.408 4.605.544.084 Advances from Customers
Utang Pajak 356.605.641 15.610.094 591.380.885 Taxes Payable
Beban yang Masih Harus
Dibayar 215.565.186 63.105.186 60.186.889 Accrued Expenses
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun | Current maturity of long term liabilities
- Utang Bank 6.202.832.066 4.774.979.077 3.574.981.709 Bank Loan
- Utang Pembiayaan Customer Finance
Konsumen - - 23.695.313 Liability
Jumlah Liabilities Jangka Total Short Term
Pendek 12.696.350.096 11.445.829.101 9.369.590.713 Liabilities
Liabilitas jangka panjang | Non-current Liabilities
Utang Lain-lain Pihak Other Payables Related
Berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 1.025.000.000 Parties
Employee Benefit
Liabilitas Imbalan Kerja 1.503.764.731 1.052.638.391 747.031.545 Liabilities
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 4 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 7
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun
Long-term liabilities net of current maturity
Utang Bank 9.594.335.868 11.176.264.796 9.871.656.450 Bank Loan
Utang Pembiayaan Konsumen - - - Customer Finance Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 12.123.100.599 13.253.903.187 11.643.687.995 Total Long-Term Liabilities
Total Liabilitas 24.819.450.695 24.699.732.288 21.013.278.708 Total Liabilities
EKUITAS | EQUITY
Modal Saham 68.381.072.500 68.381.072.500 68.179.652.500 Share Capital
Tambahan Modal Disetor 2.034.766.174 2.034.766.174 1.974.340.174 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba Belum Ditentukan Retained Earnings-
Penggunaannya (8.987.369.604) (9.846.645.744) (7.725.810.891) Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lain 45.334.733 142.575.124 153.181.653 Other Comprehensive Income
Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan Kepada Pemilik 61.473.803.803 60.711.768.054 62.581.363.436 Equity Attributable to
Entitas Induk Owners of the Parent
Kepentingan Non Pengendali 11.356.394.844 10.145.869.365 7.497.874.206 Non-controlling Interests
Total Ekuitas 72.830.198.647 70.857.637.419 70.079.237.641 Total Equity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024, 2023, dan 2022
For the years ended 31 December 2024, 2023, and 2022
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2024 2023 2022 Descriptions
Pendapatan 39.353.986.285 8.395.978.746 9.813.812.959 Revenue
Beban Pokok Pendapatan (24.361.259.991) (6.129.239.882) (6.868.090.664) Cost of Revenue
Laba Bruto 14.992.726.294 2.266.738.864 2.945.722.295 Gross Profit
Beban Penjualan (7.029.125.441) (1.068.215.944) (1.164.464.202) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (6.015.640.701) (3.736.616.349) (5.361.391.448) General and Admin Expenses
Rugi Usaha 1.947.960.152 (2.538.093.429) (3.580.133.355) Operating Loss
Pendapatan Lain-lain 138.563.389 87.308.020 681.258.344 Other Income
Beban Lain-lain (13.317.022) (16.144.791) (8.579.303) Other Expenses
Laba (Rugi ) Sebelum Pajak 2.073.206.519 (2.466.930.200) (2.907.454.314) Profit (Loss) Before Tax
Beban Pajak Penghasilan - - - Income Tax Expenses
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan 2.073.206.519 (2.466.930.200) (2.907.454.314) Net Income (Loss) For The Year
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 5 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 8
Penghasilan (Beban) komprehensif lain yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi | Other comprehensive income (expense) that
will not be reclassified to profit or loss
Pengukuran Kembali Atas Remeasurement of Post-
Imbalan Pascakerja Karyawan (76.110.164) (16.516.022) 45.226.085 employment Benefits
Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Comprehensive Income
Berjalan 1.997.096.415 (2.483.446.222) (2.862.228.229) (Loss) for the Years
Rugi neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: | Net loss for the years attributable to:
- Pemilik Entitas Induk 859.276.140 (2.120.834.852) (2.748.158.037) -Owners of the Parent
- Kepentingan Non-Pengendali 1.213.930.379 (346.095.348) (159.296.277) -Non-Controlling Interests
Rugi komprehensif tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada: | Comprehensive loss for the years attributable to:
- Pemilik Entitas nduk 786.570.936 (2.131.441.381) (2.703.866.014) -Owners of the Parent
- Kepentingan Non-Pengendali 1.210.525.479 (352.004.841) (158.362.216) -Non-Controlling Interests
Rugi per Saham - Dasar dan Loss per Share – Basic and
Dilusian 1,26 (3,10) (4,03) Diluted
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flows
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024, 2023, dan 2022
For the years ended 31 December 2024, 2023, and 2022
Dinyatakan dalam Rupiah kecuali dinyatakan lain Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
Uraian 2024 2023 2022 Descriptions
Net Cash Flows from Operating
Arus Kas Bersih Dari Aktivitas Operasi 2.079.058.493 (9.994.929.647) (7.767.985.876) Activities
Net Cash Flows from Investing
Arus Kas Bersih Dari Aktivitas Investasi (1.270.758.873) (151.376.500) (227.007.000) Activities
Net Cash Flows from Financing
Arus Kas Bersih Dari Pendanaan (154.075.939) 5.742.756.401 (15.577.281.268) Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan Net Increase (Decrease) in Cash and
Bank 654.223.681 (4.403.549.746) (23.572.274.144) Bank
Cash and Banks at the Beginning of
Kas dan Bank pada Awal Tahun 654.263.816 5.057.813.562 28.630.087.706 the Year
Kas dan Bank Akhir Tahun 1.308.487.497 654.263.816 5.057.813.562 Cash and Banks at the End of the Year
Rasio Usaha 2024 2023 2022 Operating Ratios
Laba Kotor Terhadap Penjualan Bersih 38% 27% 30,00% Gross Profit to Net Sales (Gross Profit Margin)
5,27% -30% -36,48% Operating Income to Net Sales (Operating
Laba Usaha Terhadap Penjualan Bersih Income Margin)
Laba Bersih Terhadap Penjualan Bersih 5% -29% -29,63% Net Income to Net Sales (Net Profit Margin)
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset 2% -3% -3,19% Net Income to Total Assets (Return on Assets)
Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas 3% -3% -4,15% Net Income to Total Equity (Return on Equity)
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 6 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 9
Rasio Keuangan 2024 2023 2022 Financial Ratio
Aset Lancar Terhadap
Liabilitas Jangka Pendek 388% 832% 969% Current Ratio
Jumlah Liabilitas Terhadap
Jumlah Ekuitas 34% 35% 23% Debt to Equity Ratio
Jumlah Liabilitas Terhadap
Jumlah Aset 25% 26% 23% Debt Ratio
Jumlah Aset Terhadap
Jumlah Liabilitas 8% 387% 433% Solvency Ratio
Pendapatan Usaha | Revenue Laba Bruto | Gross Profit
2024 2023 2022 2024 2023 2022
39.353.986.285
8.395.978.746
9.813.812.959
14.992.726.294
2.266.738.864
2.845.722.295
Jumlah Aset | Total Assets Jumlah Liabilitas | Total Liabilities
2024 2023 2022 2024 2023 2022
31.837.673.276
97.649.649.342
95.557.369.707
91.092.516.349
24.819.450.695
24.699.732.288
21.013.278.708
24.699.732.288
21.013.278.708
Jumlah Ekuitas | Total Equity
2024 2023 2022
70.079.237.641
72.941.244.871
70.857.637.419
72.830.198.647
70.857.637.419
70.079.237.641
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 7 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 10
Ikhtisar Saham
Share Highlights
Harga tertinggi, terendah & penutupan, volume perdagangan, kapitalisasi pasar dan jumlah
saham beredar
Highest, lowest & closing prices, trading volume, market capitalization and shares outstanding
Kapitalisasi Pasar
Harga Saham | Share Price (Rp) Total Volume Akhir Periode Jumlah Saham
Triwulan Perdagangan Market Beredar
Quarter Total Trading Capitalization at Total Shares
Tertinggi Terendah Penutupan Volume Close (Rp) Outstanding
Highest Lowest Closing
2024
I 158 128 145 78.289.600 98.864.380.965 681.823.317
II 274 133 262 357.363.200 178.637.709.054 681.823.317
III 458 254 278 733.924.800 189.546.882.126 681.823.317
IV 286 130 134 348.031.600 90.000.677.844 681.823.317
2023
I 163 80 107 321.540.600 72.955.094.919 681.823.317
II 236 106 236 142.629.400 160.910.302.812 681.823.317
III 476 230 434 418.899.500 295.911.319.578 681.823.317
IV 492 135 138 205.918.100 94.091.617.746 681.823.317
Harga Penutupan Saham | Share Closing Price
500
Volume
300,000,000
400
250,000,000
300
200,000,000
150,000,000
200
100,000,000
100
50,000,000
00
Jan
Jan
Jan Feb
Feb
Feb Mar
Mar
Mar Apr
Apr May
May Jun
Jun Jul
Jul Aug
Aug Sep
Sep Oct
Oct Nov
Nov Dec
Dec
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 8 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 11
Pergerakan Harga dan Volume Perdagangan Saham 2023 - 2024
2023 - 2024 Shares Price Movement and Transaction Volume
2024 2023
Harga Saham (Rp) Volume Harga Saham (Rp) Volume
Bulan Share Price (Rp) Perdagangan Share Price (Rp) Perdagangan
Month (lembar) (lembar)
Tertinggi Terendah Penutupan Transaction Tertinggi Terendah Penutupan Transaction
Highest Lowest Closing Volume Highest Lowest Closing Volume
(share) (share)
Januari
158 128 139 60.402.800 102 80 97 87.930.600
January
Februari
145 139 143 2.793.800 163 93 109 7.148.100
February
Maret
153 141 145 15.093.000 118 101 107 75.188.600
March
April
190 133 187 99.694.700 124 106 115 107.622.500
April
Mei
214 180 204 124.626.100 174 108 173 176.842.800
May
Juni
274 200 262 133.042.400 236 145 236 134.240.100
June
Juli
338 254 338 176.418.500 314 230 308 46.489.400
July
Agustus
458 316 438 287.608.900 434 308 426 87.970.400
August
September
448 264 278 269.897.400 476 384 434 7.711.900
September
Oktober
286 199 200 69.065.800 492 234 254 21.614.500
October
November
208 168 175 82.576.900 258 199 200 210.864.000
November
Desember
177 130 132 196.388.900 200 135 138 122.435.000
December
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 9 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 12
Aksi Korporasi
Corporate Action
Selama tahun 2024, Perseroan tidak melakukan aksi During 2024, the Company did not conduct any
korporasi yang menyebabkan terjadinya perubahan pada corporate actions that caused changes in shares, such
saham, seperti pemecahan saham (stock split), as stock splits, reverse stock, stock dividends, bonus
penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, shares, change in the nominal value of shares, issuance
saham bonus, perubahan nilai nominal sahal, penerbitan of convertible securities, as well as capital increase and
efek konversi, serta penambahan dan pengurangan capital reductions.
modal.
Informasi Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Bond, Sukuk, or Convertible Bond Information
Selama tahun 2024, Perseroan tidak menerbitkan Obligasi, During 2024, Company did not issue Bond, Sukuk, and
Sukuk, serta Obligasi Konversi. Convertible Bonds.
Aktivitas Perdagangan Saham
Share Trading Activities
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak menerima sanksi In 2024, the Company did not receive any sanctions
terkait aktivitas perdagangan saham, baik dalam bentuk related to trading activities, either in the form of
penghentian perdagangan saham (suspension) ataupun suspension of share trading or delisting of shares, from
penghapusan pencatatan saham (delisting) dari otoritas the authority where the Company listed its shares.
tempat perusahaan mencatatkan saham
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 10 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 13
02.
Laporan Manajemen
Management Report
11
Page 14
"Tahun 2024 mengajarkan kita
pentingnya ketahanan dan ketekunan.
Dengan dukungan seluruh pemangku
kepentingan, kami percaya ASPI akan
terus bertumbuh dan memperkuat
pijakannya di industri properti nasional."
"The year 2024 has taught us the importance of
resilience and perseverance. With the support of all
stakeholders, we believe ASPI will continue to grow
and strengthen its position in the national property
industry."
Teddi
Budiman
Komisaris Utama
President Commissioner
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 12 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 15
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioners' Report
Kepada Para Pemangku Kepentingan yang Terhormat, Our Esteemed Stakeholders,
Kami mengucapkan terima kasih yang sebesar- We would like to express our deepest gratitude for the
besarnya atas kepercayaan dan dukungan yang terus trust and support that has been continuously given to
diberikan kepada PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk throughout 2024.
sepanjang tahun 2024.
Tahun 2024 merupakan tahun yang penuh dengan The year 2024 has been a challenging year for the
tantangan bagi sektor properti, baik di tingkat global property sector, both globally and domestically. The
maupun domestik. Kondisi ekonomi yang tidak stabil, unstable economic conditions, rising interest rates,
meningkatnya suku bunga kredit, serta ketidakpastian and uncertainties caused by external factors have had
yang terjadi akibat faktor eksternal, memberikan a significant impact on the property market. Despite
dampak yang signifikan terhadap pasar properti. these challenges, we commend the Board of Directors
Meskipun demikian, kami mengapresiasi kinerja for successfully maintaining the stability of the
Direksi yang berhasil menjaga stabilitas perusahaan di Company in such a demanding environment.
tengah situasi yang menantang ini.
Dewan Komisaris menilai bahwa Perseroan berhasil The Board of Commissioners believes that the
menjaga keseimbangan dalam pengelolaan Company has managed to maintain a balance in
operasional dan keuangan yang sehat. Dalam operational and financial management. Despite the
menghadapi tekanan eksternal yang besar, ASPI substantial external pressures, ASPI has successfully
berhasil mengelola risiko dengan hati-hati, managed risks prudently, maximized operational
memaksimalkan efisiensi operasional, serta terus efficiency, and continued to innovate in managing its
berinovasi dalam pengelolaan portofolio properti yang property portfolio. We observe that the efforts made
dimiliki. Kami melihat bahwa upaya yang dilakukan by the Board of Directors to strengthen synergies
Direksi untuk memperkuat sinergi antar entitas anak among subsidiary entities have yielded positive results,
perusahaan memberikan hasil yang positif, yang allowing the Company to remain competitive in an
memungkinkan Perseroan untuk tetap berkompetisi di increasingly tight market.
pasar yang semakin ketat.
Pandangan atas Kebijakan dan Strategi yang View on the Policies and Strategies Set by the Board
Ditetapkan oleh Direksi of Directors
Dewan Komisaris memberikan apresiasi kepada The Board of Commissioners appreciates the policies
Direksi atas kebijakan dan strategi yang telah and strategies implemented by the Board of Directors
diterapkan selama tahun 2024. Kami mencatat bahwa throughout 2024. We note that the Board of Directors
Direksi telah menetapkan arah yang jelas dalam has set a clear direction in addressing the increasingly
menghadapi tantangan pasar properti yang semakin competitive property market. Several strategies that
kompetitif. Beberapa strategi yang telah have been implemented, such as operational
diimplementasikan, seperti digitalisasi operasional, digitalization, portfolio diversification, and increased
diversifikasi portofolio properti, serta peningkatan efficiency, are the right steps to meet the growing
efisiensi, merupakan langkah yang tepat untuk market demands.
menjawab kebutuhan pasar yang semakin
berkembang.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 13 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 16
Sebagai Dewan Komisaris, kami mendukung penuh As the Board of Commissioners, we fully support the
kebijakan Direksi dalam hal penguatan tata kelola Board of Directors' policies in strengthening corporate
perusahaan, serta meningkatkan profesionalisme dan governance, as well as enhancing the professionalism
kompetensi sumber daya manusia di perusahaan. and competence of the company’s human resources.
Kami juga menyambut baik upaya Direksi dalam We also welcome the Board of Directors' efforts to
mengadopsi teknologi terbaru untuk meningkatkan adopt the latest technologies to improve customer
pengalaman pelanggan dan efisiensi internal experience and internal operational efficiency.
perusahaan.
Prospek Usaha ke Depan Future Business Prospects
Secara umum, kami melihat bahwa sektor properti In general, we believe that the property sector in
Indonesia memiliki potensi jangka panjang yang positif Indonesia holds positive long-term potential, despite
meskipun dalam jangka pendek ada tantangan yang the short-term challenges that must be faced. In this
harus dihadapi. Dalam hal ini, kebijakan pemerintah regard, government policies that support
yang mendukung pengembangan infrastruktur dan infrastructure development and ongoing urbanization
urbanisasi yang terus berkembang memberikan provide a favorable outlook for the property market in
prospek yang baik bagi pasar properti di Indonesia. Indonesia.
Dewan Komisaris percaya bahwa PT Andalan Sakti The Board of Commissioners believes that PT Andalan
Primaindo Tbk memiliki peluang untuk terus tumbuh Sakti Primaindo Tbk has the opportunity to continue
dan berkembang melalui pemanfaatan peluang yang growing and developing by capitalizing on available
ada, baik di sektor perumahan, komersial, dan opportunities, whether in the residential, commercial,
properti industri lainnya. Dengan landasan yang kuat or other industrial property sectors. With a strong
dalam pengelolaan aset dan portofolio yang beragam, foundation in asset management and a diverse
ASPI berada dalam posisi yang baik untuk menghadapi portfolio, ASPI is well-positioned to face challenges
tantangan dan meraih pertumbuhan jangka panjang. and achieve long-term growth.
Namun, Dewan Komisaris juga mengingatkan However, the Board of Commissioners also reminds
pentingnya kewaspadaan dalam mengambil the importance of caution when making investment
keputusan investasi, terutama dalam kondisi pasar decisions, especially in a market full of uncertainties.
yang penuh dengan ketidakpastian. Kami We advise the Board of Directors to continue
menyarankan agar Direksi terus berhati-hati dalam exercising caution in expansion efforts, keeping in
melakukan ekspansi, dengan memperhatikan tren mind the rapidly changing market trends.
pasar yang dapat berubah dengan cepat.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance Implementation
Tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Good Corporate Governance (GCG) remained a
Governance - GCG) menjadi perhatian utama Dewan primary focus of the Board of Commissioners
Komisaris sepanjang tahun 2024. Kami menilai bahwa throughout 2024. We observed that the Board of
Direksi telah secara konsisten menerapkan prinsip- Directors has consistently applied the principles of
prinsip GCG yang meliputi transparansi, akuntabilitas, GCG, which include transparency, accountability,
responsibilitas, dan kewajaran dalam setiap responsibility, and fairness in every decision-making
pengambilan keputusan. Hal ini terbukti dengan process. This is evidenced by the availability of clear
adanya laporan yang jelas dan terperinci mengenai and detailed reports on the Company’s financial and
kinerja keuangan dan operasional Perseroan, serta operational performance, as well as strict oversight of
pengawasan yang ketat terhadap pelaksanaan strategi the implementation of the strategies that have been
yang telah disusun. formulated.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 14 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 17
Dewan Komisaris juga berperan aktif dalam The Board of Commissioners has also actively played a
memberikan pengawasan yang obyektif terhadap role in providing objective supervision of the Board of
kinerja Direksi, termasuk dalam hal pengelolaan risiko Directors’ performance, including in risk management
dan pelaksanaan rencana kerja tahunan. Kami percaya and the execution of the annual work plan. We believe
bahwa penerapan GCG yang baik akan memastikan that the implementation of sound corporate
keberlanjutan perusahaan dan memberikan governance will ensure the Company’s sustainability
kepercayaan lebih kepada para pemangku and strengthen stakeholders’ trust.
kepentingan.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah Throughot 2024, the Board of Commissioners held 5
melaksanakan 5 (lima) kali pertemuan dan 6 (enam) (five) meetings and 6 (six) joint meetings with the
kali pertemuan bersama dengan Direksi. Pada tahun Board of Board of Directors. In 2024, there were no
2024, tidak ada perubahan Komposisi Dewan changes in the composition of the Board of
Komisaris. Commissioners.
Apresiasi Appreciation
Sebagai penutup, Dewan Komisaris mengucapkan In closing, the Board of Commissioners would like to
terima kasih yang sebesar-besarnya kepada seluruh extend its deepest gratitude to all shareholders,
pemegang saham, mitra bisnis, pelanggan, dan seluruh business partners, customers, and all other
pemangku kepentingan lainnya atas dukungan dan stakeholders for the trust and support given to PT
kepercayaan yang telah diberikan kepada PT Andalan Andalan Sakti Primaindo Tbk throughout 2024. We
Sakti Primaindo Tbk sepanjang tahun 2024. Kami juga also wish to express our sincere appreciation to the
ingin menyampaikan apresiasi yang tinggi kepada entire Board of Directors and all employees of the
seluruh jajaran Direksi dan karyawan Perseroan atas Company for their hard work and dedication, which
kerja keras dan dedikasinya, yang telah memberikan have made a significant contribution to the Company’s
kontribusi besar terhadap kemajuan perusahaan. progress.
Dewan Komisaris percaya bahwa dengan dukungan
semua pihak dan penerapan kebijakan yang bijak, PT The Board of Commissioners believes that with the
Andalan Sakti Primaindo Tbk akan terus tumbuh, support of all stakeholders and the implementation of
memberikan nilai tambah yang berkelanjutan bagi prudent policies, PT Andalan Sakti Primaindo Tbk will
semua pemangku kepentingan, serta tetap menjadi continue to grow, deliver sustainable value to all
pemain utama di industri properti Indonesia. stakeholders, and remain a leading player in
Indonesia’s property industry.
Hormat kami | Regards,
Teddi Budiman
Komisaris Utama | President Commissioner
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 15 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 18
"Kinerja yang solid bukan hanya
diukur dari angka, tetapi dari
kemampuan untuk bertahan,
beradaptasi, dan terus melaju di
tengah tantangan. Tahun 2024
menjadi bukti bahwa ASPI memiliki
fondasi yang kuat untuk terus
tumbuh."
"Solid performance is not measured by
numbers alone, but by the ability to endure,
adapt, and keep moving forward amidst
challenges. The year 2024 stands as proof
that ASPI has a strong foundation to continue
growing."
Suwandi
Notopradono
Direktur Utama
President Director
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 16 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 19
Laporan Direksi
The Board of Directors' Report
Pemangku Kepentingan yang terhormat, Dear Esteemed Stakeholders,
Puji syukur kami panjatkan ke hadiratYang Maha Esa, We extend our highest gratitude to God Almighty for
atas segala rahmat dan karunia-Nya sehingga PT His blessings and grace, which have enabled PT
Andalan Sakti Primaindo Tbk dapat menutup tahun Andalan Sakti Primaindo Tbk to close the fiscal year
buku yang berakhir pada 31 Desember 2024 dengan ended December 31, 2024, with solid achievements
pencapaian yang cukup solid di tengah tantangan yang amidst ongoing challenges in the national property
masih membayangi sektor properti nasional. sector.
Kinerja Perseroan Tahun 2024
Company Performance in 2024
Tahun 2024 merupakan tahun yang penuh dengan
tantangan, seiring dengan ketidakpastian ekonomi The year 2024 presented a series of challenges,
global, tekanan suku bunga, dan dinamika permintaan marked by global economic uncertainties, interest rate
terhadap sektor properti di dalam negeri yang masih pressures, and stagnant demand dynamics in the
menunjukkan pergerakan yang stagnan. Meskipun domestic property sector. Despite these conditions,
demikian, Perseroan mampu menjaga stabilitas the Company managed to maintain operational
operasional dan kinerja keuangan yang sehat. stability and sustain healthy financial performance.
Perseroan berhasil membukukan pendapatan sebesar The Company recorded revenue of IDR 39.35 billion, a
Rp39,35 miliar atau naik sebesar 368,72% significant increase of 368.72% compared to IDR 8.3
dibandingkan dengan tahun 2023 yaitu Rp8,3 miliar. billion in 2023. Along with this revenue growth, net
Dengan peningkatan pendapatan ini, laba neto tahun profit for the year also rose to IDR 2.07 billion—an
berjalan Perseroan juga mengalami kenaikan menjadi improvement of 184% compared to the previous
Rp2,07 miliar atau sebesar 184% dibandingkan tahun year’s loss of IDR 2.47 billion. As of December 31,
lalu yaitu minus Rp2,47 miliar. Total Aset per 31 2024, total assets increased by IDR 2.09 billion or
Desember 2024 juga mengalami peningkatan sebesar 2.20%, reaching IDR 96.22 billion.
Rp2,09 miliiar atau setara 2,20% menjadi Rp96,22
miliar.
Kebijakan dan Strategi Perusahaan
Corporate Policies and Strategies
Direksi menetapkan kebijakan strategis yang fokus
pada konsolidasi, inovasi, dan pertumbuhan The Board of Directors has established strategic
keberlanjutan. Kami menerapkan pendekatan yang policies focusing on consolidation, innovation, and
adaptif dan responsif terhadap perubahan pasar sustainable growth. We have adopted an adaptive and
dengan tetap menjaga prinsip kehati-hatian dalam responsive approach to market dynamics, while
pengelolaan keuangan dan investasi. maintaining prudent financial and investment
management practices.
Beberapa kebijakan strategis utama Perseroan pada
tahun 2024 antara lain: Key strategic policies implemented by the Company in
Penguatan tata kelola perusahaan. 2024 include:
Peningkatan efisiensi operasional melalui Strengthening corporate governance.
transformasi digital. Enhancing operational efficiency through digital
Pengembangan sumber daya manusia yang transformation.
berorientasi pada kompetensi dan produktivitas. Developing human resources with a focus on
Pemasaran produk dengan memanfaatkan sosial competency and productivity.
media. Promoting products through the use of social
media platforms.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 17 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 20
Peran Direksi dalam Perumusan dan Implementasi The Role of the Board of Directors in Strategy
Strategi Formulation and Implementation
Sebagai organ utama dalam struktur pengelolaan As a key organ within the Company's governance
perusahaan, Direksi berperan aktif dalam merumuskan structure, the Board of Directors plays an active role in
arah kebijakan strategis Perseroan. Setiap langkah formulating the Company's strategic direction. Every
strategis ditetapkan berdasarkan evaluasi mendalam strategic decision is made based on an in-depth
terhadap kondisi internal dan eksternal Perseoran, evaluation of both internal and external conditions, in
disertai konsultasi dan arahan dari Dewan Komisaris dan close consultation with and guided by the Board of
juga kolaborasi seluruh unit dari Perseroan. Commissioners, as well as in collaboration with all units
across the Company.
Untuk memastikan implementasi strategi berjalan To ensure effective implementation of the strategy, the
secara efektif, Direksi melakukan pengawasan dan Board of Directors conducts regular supervision and
evaluasi berkala terhadap seluruh rencana kerja. Proses evaluation of all work plans. This process includes
ini melibatkan laporan berkala seluruh unit, periodic reporting from all units, the execution of cross-
pelaksanaan rapat koordinasi lintas fungsi, serta functional coordination meetings, and the use of
pemanfaatan pemantauan capaian indikator kinerja performance monitoring tools to track the achievement
utama atau key performance indicator (KPI). of key performance indicators (KPIs).
Tantangan di Sektor Properti Challenges in the Property Sector
Sepanjang tahun 2024, sektor properti masih Throughout 2024, the property sector continued to face
menghadapi berbagai tantangan struktural antara lain: a number of structural challenges, including:
Ketatnya akses pembiayaan dan masih tingginya Limited access to financing and persistently high
suku bunga kredit. lending interest rates
Fluktuasi harga material konstruksi yang berdampak Fluctuations in construction material prices,
pada biaya pembangunan. impacting development costs
Perubahan preferensi konsumen yang menuntut Shifting consumer preferences demanding
inovasi desain dan fleksibilitas ruang. innovative design and flexible space solutions
Proses perizinan yang memerlukan waktu dan Lengthy and resource-intensive permitting
sumber daya yang cukup besar. processes
Dalam menghadapi tantangan tersebut, Perseroan In response to these challenges, the Company remains
berkomitmen untuk terus memperkuat daya tahan committed to strengthening its business resilience
bisnis melalui efisiensi, inovasi, dan sinergi yang through continuous efficiency improvements,
berkelanjutan. innovation, and sustainable synergy across business
units.
Prospek Usaha Business Outlook
Perseroan menilai ke depannya industri properti di Looking ahead, the Company believes that the
Indonesia tetap menunjukkan potensi pertumbuhan Indonesian property sector continues to hold strong
jangka panjang yang positif, meskipun dalam jangka long-term growth potential, despite short-term
pendek masih akan menghadapi sejumlah tantangan challenges that must be carefully managed. Supported
yang perlu untuk diantisipasi. Dengan landasan by favorable demographics, ongoing government policy
demografis yang kuat, dukungan kebijakan pemerintan, support, and continuous innovation, we are confident
dan inovasi berkelanjutan, kami percaya bahwa sektor that the sector offers promising prospects for growth.
properti akan memiliki prospek pertumbuhan yang The Company views these opportunities as a foundation
menjanjikan. Perseroan memandang peluang ini sebagai to expand its portfolio, enhance operational efficiency,
dasar untuk memperluas portofolio, meningkatkan and reinforce its position within the national property
efisiensi, dan memperkuat posisi perusahaan di pasar market.
properti nasional.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 18 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance
ASPI senantiasa berkomitmen untuk menerapkan ASPI remains committed to consistently implementing
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau the principles of Good Corporate Governance (GCG)
Good Corporate Governance atau GCG secara konsisten across all levels of the organization. The application of
di seluruh tingkat organisasi. Penerapan GCG menjadi GCG serves as the main foundation for creating a
pondasi utama dalam menciptakan bisnis sustainable business, enhancing stakeholder trust, and
berkelanjutan, meningkatkan kepercayaan pemangku ensuring compliance with applicable laws and
kepentingan, serta menjaga kepatuhan terhadap regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Sepanjang tahun 2024, Direksi telah melaksanakan 10 Throughout 2024, the Board of Directors held 10 (ten)
(sepuluh) kali pertemuan Direksi dan 6 (enam) kali meetings and 6 (six) joint meetings with the Board of
pertemuan bersama dengan Dewan Komisaris. Pada Commissioners. In 2024, there were no changes to the
tahun 2024, tidak ada perubahan komposisi Direksi. composition of the Board of Directors.
Ucapan Terima kasih Acknowledgments
Direksi menyampaikan apresiasi setinggi-tingginya The Board of Directors expresses its deepest
kepada seluruh pemegang saham, mitra bisnis, appreciation to all shareholders, business partners,
pelanggan, dan pemangku kepentingan lainnya atas customers, and other stakeholders for the trust and
kepercayaan dan dukungan yang telah diberikan support provided throughout 2024. We also extend
sepanjang tahun 2024. Kami juga mengucapkan terima our sincere gratitude to all employees for their
kasih kepada seluruh karyawan atas dedikasi dan kerja dedication and hard work, which form the foundation
keras yang menjadi fondasi keberlanjutan bisnis for the Company's continued success.
Perseroan.
Dengan semangat kolaborasi dan inovasi, kami With a spirit of collaboration and innovation, we are
optimistis bahwa PT Andalan Sakti Primaindo Tbk akan optimistic that PT Andalan Sakti Primaindo Tbk will
terus tumbuh menjadi entitas yang kokoh dan continue to grow into a strong entity, delivering
memberikan nilai tambah berkelanjutan bagi seluruh sustainable value to all stakeholders.
pemangku kepentingan.
Hormat kami | Regards,
Suwandi Notopradono
Direktur Utama | President Director
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 19 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 22
Surat Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi tentang
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2024 PT Andalan
Sakti Primaindo Tbk
Statement Letter of the Board of Commissioners and Board of Directors about the
Responsibility of 2024 Annual Report of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Kami yang bertandatangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, declare that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT the 2024 Annual Report of PT Andalan Sakti Primaindo
Andalan Sakti Primaindo Tbk tahun 2024 telah dimuat Tbk is complete and we take full responsibility for the
secara lengkap dan bertanggungjawab penuh atas accuracy of the contents of this Annual Report.
kebenaran isi Laporan Tahunan ini.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement letter has been made thruthfully.
Jakarta, April 2025 Jakarta, April 2025
Dewan Komisaris Direksi
Board of Commissioners Board of Directors
Teddi Budiman Suwandi Notopradono
Komisaris Utama Direktur Utama
President Commissioner President Director
Loeky Sandrie Arnoldus Jansen Kustianto
Komisaris Direktur
Commissioner Director
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 20 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 23
03.
Profil
Perusahaan
Company Profile
21
Page 24
Data Perusahaan
Corporate Data
Nama Perusahaan
Name of the Company PT Andalan Sakti Primaindo TbkPT
Tanggal Pendirian
Date of Establishment 13 November 2012
Landasan Hukum Pendirian Akta Pendirian Nomor 81, tanggal 13 November 2012 dan Surat
Legal Basis of Esthablishment Keputusan Menteri Kehakiman Republik Indonesia Nomor AHU-
65598.AH.01.01.Tahun 2012, tanggal 21 Desember 2012.
Deed Number 81 dated 13 November 2012, and Decree of Minister
of Justice of the Republic of Indonesia Number AHU-
65598.AH.01.01.Tahun 2012 dated 21 December 2012.
Bidang Usaha Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang lingkup
Lines of Business kegiatan Perusahaan di bidang real estat merupakan agen atau
perantara dalam penjualan atau pembelian real estat dan
penyediaan jasa real estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan
holding merupakan perusahaan yang menguasai aset dari
sekelompok perusahaan subsidiari dan kegiatan utama adalah
kepemilikan kelompok tersebut.
In accordance with Article 3 of the Company’s Articles of Association,
the scope of the Company’s activities in the real estate sector is an
agent or intermediary in the sale or purchase of real estate, real
estate leasing and the provision of other real estate services and
activities of the holding company are companies that control the
assets of a group of subsidiary companies and the main activity is
ownership of the group.
Segmen Usaha Real Estat
Business Segment Real Estate
Kode Saham
Ticker Code ASPI
Alamat Kedudukan Sona Topas Tower, Lantai 5
Office Address Jalan Jend. Sudirman Kav.26
Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan
12920
Telepon, Faksimile, Surat Elektronik dan
Situs Web +6221 250 6789
Telephone, Facsimile, Email, and
Website +6221 250 37545
info@ansa-land.com
www.ansa-land.com
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Arnoldus Jansen Kustianto
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 22 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 25
Riwayat Singkat Perusahaan
Brief History of the Company
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk didirikan berdasarkan PT Andalan Sakti Primaindo Tbk was established
Akta Notaris Saniwati Suganda, S.H., No. 81 tanggal 13 pursuant to Deed No. 81 dated November 13, 2012,
November 2012. Akta pendirian ini telah disahkan oleh made before Notary Saniwati Suganda, S.H. The deed of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik establishment was ratified by the Minister of Law and
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia through
65598.AH.01.01.Tahun 2012 pada tanggal 21 Desember Decree No. AHU-65598.AH.01.01.Year 2012 dated
2012. December 21, 2012.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company’s Articles of Association have undergone
kali perubahan, yang terakhir berdasarkan Akta Notaris several amendments, with the most recent amendment
Rahayu Ningsih, S.H., No. 04, tanggal 31 Mei 2024, stipulated in Deed No. 04 dated May 31, 2024, drawn up
sehubungan dengan pengangkatan kembali Dewan before Notary Rahayu Ningsih, S.H., in relation to the
Komisaris Perseroan. Akta penyesuaian tersebut telah reappointment of the Company’s Board of
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Commissioners. This amendment was approved by the
Republik Indonesia dalam surat No. AHU-AH.01.09- Minister of Law and Human Rights of the Republic of
0209444 tanggal 3 Juni 2024. Indonesia through Letter No. AHU-AH.01.09-0209444
dated June 3, 2024.
Perseroan berdomisili di Sona Topas Tower Lantai 5, The Company is domiciled at Sona Topas Tower, 5th
Jalan Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Selatan. Floor, Jalan Jenderal Sudirman Kav. 26, South Jakarta. In
Sebagaimana dituliskan dalam pasal 3 Anggaran Dasar accordance with Article 3 of its Articles of Association,
Perseroan, ruang lingkup perusahaan bergerak dalam the Company operates in the real estate sector, acting
sektor real estat merupakan agen atau perantara dalam as an agent or intermediary in the sale and purchase of
penjualan atau pembelian real estat, penyewaan real real estate, leasing, and other real estate-related
estat dan penyedia jasa real estat lainnya dan kegiatan services. Additionally, the Company operates as a
dari perusahaan holding merupakan perusahaan yang holding company, owning assets of a group of
menguasai aset dari sekelompok perusahaan subsidiari subsidiaries, with its primary business activity being the
dan kegiatan utamanya adalah kepemilikan kelompok ownership and management of such group companies.
tersebut. Perusahaan memulai kegiatan usaha The Company commenced its commercial operations in
komersialnya sejak tahun 2013. 2013.
Pada tangal 11 Februari 2020, Perusahaan memperoleh On February 11, 2020, the Company obtained an
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) effective statement from the Financial Services
melalui surat No. S-00950/BEI.PP2/02-2020 untuk Authority of Indonesia (Otoritas Jasa Keuangan or "OJK")
melakukan Penawaran Umum Perdana Saham sebesar through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-2020 to conduct
330.000.000 saham biasa atas nama dengan nilai an Initial Public Offering (IPO) of 330,000,000 registered
nominal Ro100 per saham dengan harga penawaran common shares with a nominal value of Rp100 per
sebesar Rp105 per saham dan 110.000.000 Waran Seri share and an offering price of Rp105 per share. The IPO
1 yang menyertai saham biasa atas nama yang was accompanied by the issuance of 110,000,000 Series
dikeluarkan dalam rangka penawaran umum. Pada 17 I Warrants, attached to the offered common shares. On
Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 tersebut telah February 17, 2020, the shares and Series I Warrants
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia (“BEI”). were officially listed on the Indonesia Stock Exchange
(IDX).
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 23 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 26
Visi dan Misi Perusahaan
Company Vision and Mission
Visi | Vision
Menjadi perusahaan pengembang properti di Indonesia yang
terus berkembang dan memberikan nilai lebih kepada
konsumen, karyawan dan pemerintah serta mempunyai
tanggung jawab sosial yang baik.
To become a property developer in Indonesia that continues to
grow and provide added values to the customers, employees
and government with good social responsibility.
Misi | Mission
Fokus kepada sektor hunian pada kelas ekonomi
kebanyakan dengan kualitas hunian yang terbaik dari segi
kualitas bangunan, desain, dan sosial kemasyarakatan.
Pengembangan hunian yang mempunyai nilai tinggi bagi
konsumen, pelaksana pengembangan dari pemerintah
yang baik dan menggugah pencipta lapangan kerja.
Memberikan komitmen terbaik bagi stakeholders dengan
memperhatikan kepentingan masyarakat dan lingkungan.
Focusing on the middle economy housing sector with
best quality in building, design, and social community.
Giving high values of the residential development to
customers, implementing good corporate governance
and creating employment.
Giving the best commitment to stakeholders by taking
into account the interests of the community and the
environment.
Review Visi dan Misi oleh Manajemen
Management Review on the Vision and Mission
Sampai dengan laporan ini disampaikan, Dewan Prior to the publication of this annual repoirt, the Board
Komisaris dan Direksi telah melakukan review dan of Commissioners and the Board of Directors have
menilai bahwa Visi dan Misi Perusahaan masih relevan reviewed and assessed that the Company’s Vision and
dengan perkembangan dan kondisi bisnis Perusahaan. Mission are still relevant to the developments and
conditions of the Company’s business.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 24 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 27
Nilai-Nilai Perusahaan
Corporate Values
INOVASI | INNOVATION HARMONIS | HARMONY INTEGRITAS | INTEGRITY
Menciptakan kreatifitas Keharmonisan dalam bekerja Memberikan pelayanan dan
dalam perencanaan dan dengan pelanggan, rekan pemikiran secara penuh. |
pelaksanaan yang dapat usaha, pemegang saham dan Providing full service and
memberikan nilai lebih. | masyarakat. | Harmony in thoughtfulness.
Creating creativity in planning working with customers,
and implementation that can business partners,
provide added values. shareholders and society.
MUTU | QUALITY LINGKUNGAN SOSIAL
SOCIAL ENVIRONTMENT
Memberikan kualitas terbaik dalam Mempertimbangkan aspek
setiap tahapan pekerjaan. | lingkungan dan masyarakat dalam
Providing the best quality in each setiap pengembangan. | Considering
stage of the work. environmental and community
aspects in each development.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 25 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 28
Strategi Perusahaan
Corporate Strategy
Perseroan melalui entitas anak senantiasa menjaga kualitas sumber
daya manusia dan meningkatkan kemampuan individu maupun tim Pengembangan
sehingga sumber daya manusia dapat menjadi tim profesional dan Sumber Daya
dinamis sesuai dengan perkembangan jaman. Manusia
The Company through its subsidiaries constantly maintains the quality
of the human resources and improves the capabilities of the
Developing the
individuals as well as the team to become professional and agile to the
trend. Human Resources
Peningkatan
Kualitas
Manajemen
Improving the Melalui perencanaan keuangan Perseroan melalui
Quality of the entitas anak melakukan perencanaan keuangan
Management secara matang dan konservatif guna menjaga
keuangan tetap dalam kondisi sehat dan
berkomitmen dalam menyelesaikan proyek yang
sedang dan akan dikembangkan.
The Company through its subsidiaries implements
careful and conservative financial planning to
maintain its financial health and is committed to
project completion.
Penambahan Cadangan Perseroan melalui entitas anak akan menambah cadangan lahan terutama
Lahan untuk pengembangan proyek di lokasi yang saat ini sedang dalam
pengembangan. Penambahan cadangan lahan seiring dengan perkembangan
Expanding Land dan perluasan usaha dari Perseroan dan entitas anak.
Acquisitions The Company through its subsidiaries will expand its landbank particularly in
existing locations. The land acquisitions will be in line with the growth and
business expansion of the Company and its subsidiaries.
Perluasan Usaha Baru
Yang Terkait
Perseroan melalui entitas anak akan terus berinovasi
dan berupaya untuk memperluas usaha yang sejalan Expanding New Related
dan berkaitan dengan industri properti. Business
The Company through its subsidiaries will continue to
innovate and strive to expand its business in line with
and related to the property industry.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 26 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 29
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Komite Audit Dewan Komisaris Komite Nominasi & Remunerasi
Audit Committee Board of Commissioners Nomination & Remuneration Committee
Ketua Loeky Sandrie Komisaris Utama Teddi Budiman Ketua Loeky Sandrie
Chairman President Commissioner Chairman
Anggota M. Rifqi Amrullah Komisaris Independen Loeky Sandrie Anggota Teddy Budiman
Members Rena Agustini Independent Commissioner Members Devi Widjaja
Direksi
Board of Directors
Direktur Utama Suwandi Notopradono
President Director
Direktur Arnoldus Jansen Kustianto
Director
Internal Audit Sekretaris Perusahaan
Audit Internal Corporate Secretary
Stefanie Arnoldus Jansen Kustianto
Departemen Keuangan & Departemen Legal & Departemen Marketing &
Akuntansi Akuisisi Departemen Perencanaan Pengembangan Bisnis
Department of Finance & Department of Legal & Department of Planning Department of Marketing & Business
Accounting Acquisition Development
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 27 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 30
Profil Dewan Komisaris
Profile of Board of Commissioners
Teddi Budiman
Komisaris Utama | President Commissioner
51 Tahun, Warga Negara Indonesia | 51 years old, Indonesian Citizen
Sarjana Ekonomi, Universitas Trisakti Jakarta
Bachelor of Economics, Trisakti University Jakarta
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Komisaris Utama berdasarkan Akta Appointed as President Commissioner based on the
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Deed of Statement of the Annual General Meeting of
Tahunan nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 yang dibuat oleh Shareholders No. 4 dated May 31, 2024, prepared by
Notaris Rahayu Ningsih, SH yang berkedudukan di Notary Rahayu Ningsih, S.H., domiciled in South Jakarta,
Jakarta Selatan untuk masa jabatan tahun 2024 - 2029. for the term of office from 2024 to 2029. This is
Saat ini merupakan periode jabatan kedua. currently the second term of office.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2018 – sekarang Komisaris Utama Perseroan 2018 – present President Commissioner of the
2018 – sekarang Komisaris PT Balangan Radika Company
Setosa 2018 – present Commissioner of PT Balangan
2018 – sekarang Komisaris PT Alaya Bidadari Radika Sentosa
Mandiri 2018 – present Commissioner of PT Alaya Bidadari
2018 – sekarang Komisaris PT Asia Mentari Properti Mandiri
2017 – 2018 Direktur PT Asia Mentari Properti 2018 – present Commissioner of PT Asia Mentari
2010 – 2017 Manajer PT Pilarmas Investindo Properti
Sekuritas 2017 – 2018 Director of PT Asia Mentari Properti
2001 – 2010 Marketing/Sales PT Henan Putihrai 2010 – 2017 Manager of PT Pilarmas Investindo
Sekuritas Sekuritas
2000 – 2001 Marketing/Sales PT Sassoon Securities 2001 – 2010 Marketing/Sales PT Henan Putihrai
Indonesia Sekuritas
1999 – 2000 Marketing/Sales PT Saridaya Sekuritas 2000 – 2001 Marketing/Sales PT Sassoon Securities
Indonesia Indonesia
1999 – 2000 Marketing/Sales PT Saridaya Sekuritas
Indonesia
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Komisaris di entitas anak Commissioners at subsidiaries
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Member of the Company’s Nomination and
Perseroan Remuneration Committee
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, pemegang Board of Commissioners, member of Board of Directors,
saham utama maupun dengan pemegang saham major shareholders, or with controlling shareholders
pengendali baik langsung maupun tidak langsung either directly or indirectly to individual owners.
kepada pemilik individu.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 28 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 31
Profil Dewan Komisaris
Profile of Board of Commissioners
Loeky Sandrie
Komisaris | Commissioner
44 Tahun, Warga Negara Indonesia | 44 years old, Indonesian Citizen
Sarjana Arsitektur, Institut Teknologi Nasional Bandung
Bachelor of Architecture, Bandung National Institute of Technology
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Komisaris Independen berdasarkan Appointed as Independent Commissioner based on the
Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Deed of Statement of the Annual General Meeting of
Saham Tahunan nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 yang Shareholders No. 4 dated May 31, 2024, prepared by
dibuat oleh Notaris Rahayu Ningsih, SH yang Notary Rahayu Ningsih, S.H., domiciled in South Jakarta,
berkedudukan di Jakarta Selatan untuk masa jabatan for the term of office from 2024 to 2029. This is
tahun 2024 - 2029. Saat ini merupakan periode jabatan currently the second term of office.
kedua.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2019 – sekarang Komisaris Independen Perseroan 2019 – present Independent Commissioner of the
Company
2016 – sekarang Direktur PT Cipta Persada Kreatif 2016 – present Director of PT Cipta Persada Kreatif
2014 – sekarang Komisaris PT Cipta Bangun Laras 2014 – present Commissioner of PT Cipta Bangun
Laras
2012 – 2014 Direktur PT Trisaka Cipta Buana 2012 – 2014 Director of PT Trisaka Cipta Buana
2011 – 2012 Visual Merchandiser Manager PT Star 2011 – 2012 Visual Merchandiser Manager PT Star
Maju Sentosa Maju Sentosa
2009 – 2011 Visual Merchandiser Spv PT Gilang 2009 – 2011 Visual Merchandiser Spv PT Gilang
Agung Persada Agung Persada
2008 – 2009 Fit Out Spv PT Manggala Gelora Sakti 2008 – 2009 Fit Out Spv PT Manggala Gelora Sakti
2007 – 2008 Visual Merchandiser Spv PT Pasaraya 2007 – 2008 Visual Merchandiser Spv PT Pasaraya
Tosersajaya Tosersajaya
2006 – 2007 Visual Merchandiser Spv PT Mitra Adi 2006 – 2007 Visual Merchandiser Spv PT Mitra Adi
Perkasa Perkasa
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Ketua Komite Audit Perseroan Chairman of the Company’s Audit Committee
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan Chairman of the Nomination and Remuneration
Committee of the Company
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Dewan Komisaris lainnya, anggota Direksi, pemegang Board of Commissioners, member of Board of Directors,
saham utama maupun dengan pemegang saham major shareholders, or with controlling shareholders
pengendali baik langsung maupun tidak langsung either directly or indirectly to individual owners.
kepada pemilik individu.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 29 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 32
Profil Direksi
Profile of Board of Directors
Suwandi Notopradono
Direktur Utama | Presiden Director
54 Tahun, Warga Negara Indonesia | 54 years old, Indonesian Citizen
Magister Manajemen, Universitas Prasetiya Mulya
Master of Management, Prasetiya Mulya University
Sarjana Arsitektur, Universitas Kristen Petra Surabaya
Bachelor of Architecture, Petra Christian University
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Direktur Utama berdasarkan Akta Appointed as President Director based on the Deed of
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Statement of the Annual General Meeting of
Tahunan nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 yang dibuat oleh Shareholders No. 4 dated May 31, 2024, prepared by
Notaris Rahayu Ningsih, SH yang berkedudukan di Notary Rahayu Ningsih, S.H., domiciled in South Jakarta,
Jakarta Selatan untuk masa jabatan tahun 2024 - 2029. for the term of office from 2024 to 2029. This is
Saat ini merupakan periode jabatan kedua. currently the second term of office.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2019 – sekarang Direktur PT Permata Perdana Nusa 2019 – present Director of PT Permata Perdana Nusa
2019 – sekarang Direktur Utama Perseroan 2019 – present President Director of the Company
2018 – sekarang Direktur Utama PT Alaya Bidadari 2018 – present President Director of PT Alaya Bidadari Mandiri
Mandiri 2013 – present Director of PT Balangan Radika Sentosa
2013 – sekarang Direktur PT Balangan Radika Setosa 2013 – present Director of PT Asia Mentari Properti
2013 – sekarang Direktur PT Asia Mentari Properti 2011 – 2013 President Director of PT Surya Coco Jaya
2011 – 2013 Direktur Utama PT Surya Coco Jaya 2004 – 2010 Director of PT Helindo Bangunraya Sejahtera
2004 – 2010 Direktur PT Helindo Bangunraya Sejahtera 2003 – 2004 ERA Indonesia Development Business Manager
2003 – 2004 Manajer Bisnis Development ERA Indonesia 1999 – 2003 Finance Director of PT Prima Usaha Kreasi
1999 – 2003 Direktur Keuangan PT Prima Usaha Kreasi 1999 – 2003 Manager of PT Prima Auction Indonesia
1999 – 2003 Manajer PT Prima Lelang Indonesia 1996 – 1999 Marketing and Promotion Manager of PT
1996 – 1999 Manajer Pemasaran dan Promosi PT Dharmala Intiland Tbk
Dharmala Intiland Tbk 1994 – 1996 Marketing Manager of PT Qualitama Propertindo
1994 – 1996 Manajer Pemasaran PT Qualitama Propertindo 1994 – 1996 Marketing Manager of PT Putra Surya Perkasa (PSP
1994 – 1996 Manajer Pemasaran PT Putra Surya Perkasa (PSP Group)
Group) 1992 – 1993 Marketing Executive PT Fajar Surya Tridasa
1992 – 1993 Marketing Executive PT Fajar Surya Tridasa
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Direktur anak perusahaan. Directors at subsidiaries.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Direksi lainnya, anggota Dewan Komisaris, pemegang Board of Directors, member of Board of Commissioners,
saham utama maupun dengan pemegang saham major shareholders, or with controlling shareholders
pengendali baik langsung maupun tidak langsung either directly or indirectly to individual owners.
kepada pemilik individu.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 30 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 33
Arnoldus Jansen Kustianto
Direktur | Director
36 Tahun, Warga Negara Indonesia | 56 years old, Indonesian Citizen
Master Financial Analysis dari University of New South Wales
Master Financial Analysis from the University of New South Wales
Sarjana Accounting & Finance dari Curtin University
Bachelor of Accounting & Finance from Curtin University
Dasar Hukum Penunjukan Legal Basis of Appointment
Diangkat sebagai Direktur berdasarkan Akta Pernyataan Appointed as Director based on the Deed of Statement
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan of the Annual General Meeting of Shareholders No. 4
nomor 4 tanggal 31 Mei 2024 yang dibuat oleh Notaris dated May 31, 2024, prepared by Notary Rahayu
Rahayu Ningsih, SH yang berkedudukan di Jakarta Ningsih, S.H., domiciled in South Jakarta, for the term of
Selatan untuk masa jabatan tahun 2024 - 2029. Saat ini office from 2024 to 2029. This is currently the second
merupakan periode jabatan kedua. term of office.
Pengalaman Kerja Work Experiences
2019 – sekarang Direktur Perseroan 2019 – present Company Director
2013 – sekarang Direktur PT Andalan Sakti Nusa 2013 – present Director of PT Andalan Sakti Nusa
2010 – 2012 Equity Analyst PT Sinarmas Sekuritas 2010 – 2012 Equity Analyst PT Sinarmas Sekuritas
2009 – 2010 Senior Associate – Leveraged Equities 2009 – 2010 Senior Associate – Leveraged Equities
2007 – 2009 Associate Macquarie Bank 2007 – 2009 Associate Macquarie Bank
Rangkap Jabatan Concurrent Position
Direktur anak perusahaan. Directors at subsidiaries.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He has no affiliate relations with other members of the
Direksi lainnya, anggota Dewan Komisaris, pemegang Board of Directors, member of Board of Commissioners,
saham utama maupun dengan pemegang saham major shareholders, or with controlling shareholders
pengendali baik langsung maupun tidak langsung either directly or indirectly to individual owners.
kepada pemilik individu.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 31 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 34
Informasi Perubahan Komposisi Direksi
Selama Tahun Buku 2024
Information on the Change of Composition of the Board
of Directors in the Financial Year 2024
Sepanjang tahun 2024, ASPI tidak mengalami In 2024, there were no changes in the
perubahan komposisi Direksi. composition of the Board of Directors.
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi,
dan Pemegang Saham Pengendali
Affiliate Relationship Between Members of Board of
Commissioners, Board of Directors, and Controling
Shareholders
Suwandi Arnoldus Jansen
Teddi Budiman Loeki Sandrie
Notopradono Kustianto
Teddi Budiman x x x
Loeki Sandrie x x x
Suwandi Notopradono x x x
Arnoldus Jansen Kustianto x x x
Suwandi Notopradono Arnoldus Jansen Kustianto
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 32 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 35
Sruktur Perusahaan
Corporate Structure
PT Andalan Sakti Inti Hermanto
99,99% 0,01%
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
100%
PT Andalan Sakti Nusa PT Asia Mentari Properti
80,00% 90,00%
Kepemilikan Saham
Shareholders Ownership
per 31 Desember 2024 | as of 31 December 2024
Pemegang Saham Jumlah Lembar Saham
(%)
Shareholders Number of Shares
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18%
Masyarakat | Public 333.810.720 48,82%
Jumlah | Total 683.810.725 100,00%
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 33 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 36
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Komposisi Pemegang Saham per 31 Desember 2024 adalah The Company’s shareholders composition as of 31
sebagai berikut: December 2024 as follows:
Klasifikasi Jumlah Lembar Saham Jumlah Investor
(%)
Classification Number of Shares Number of Investors
Institusi | Institution
Domestik | Domestic 350.013.900 3 51,19
Asing | Foreign 1.572.800 7 0,23
Individual | Individuals
Domestik | Domestic 332.217.025 1.962 48,58
Asing | Foreign 7.000 3 0,00
Jumlah | Total 683.810.725 1.975 100,00
Kepemilikan Saham Dewan Komisaris dan Direksi
Share Ownership of the Board of Commissioners and Board of Directors
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan tidak memilki The Board of Commissioners and Board of Directors do
saham di Perseroan baik secara langsung maupun tidak not own shares either directly or in derectly in the
langsung. Company.
Kronologi Pencatatan Saham
Chronology of Share Listing
Nominal
Keterangan Penerbitan Perlembar Harga Saham yang
Saham Tanggal Efektif Saham Pelaksanaan Diterbitkan Jumlah
Description of Share Effective Date Nominal per Execution Price (lembar) Total
Issuance Share Share Issued
Penawaran Saham
Perdana di Bursa Efek
Indonesia | Initial Public 17 Februari 2020 100 105 330.000.000 33.000.000.000
Offering on Indonesia 17 February 2020
Stock Exchange
Penerbitan Waran Seri I |
Issuance of Warrant 18 Agustus 2020 130 130 110.000.000 14.300.000.000
Series I 18 August 2020
Kronologi Penerbitan dan Pencatatan Efek Bersifat Utang
Chronology of Debt Issuance and Listing of Debt Securities
Hingga periode 31 Desember 2024, ASPI tidak Until the period ending December 31, 2024, ASPI did not
menerbitkan efek bersifat utang maupun melakukan issue any debt securities nor record any debt securities.
pencatatan atas efek bersifat utang.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 34 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 37
Informasi Entitas Anak
Information on Subsidiaries
Pada 31 Desember 2024, ASPI memiliki kepemilikan As of 31 December 2024, ASPI has a direct and indirect
saham secara langsung maupun tidak langsung pada ownership in the following Subsidiaries, consist of:
Entitas Anak, yang terdiri dari:
Tahun Pendirian
Nama Perusahaan Tempat Kedudukan Bidang Usaha Year of Presentase Total Aset
Subsidieries Location Business Activity Establishment Precentage Total Assets
PT Andalan Sakti Properti
Nusa Jakarta Property 2013 80% 81.938.601.745
PT Asia Mentari Properti
Properti Jakarta Property 2013 90% 15.916.650.609
Royal Matoa
Body
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 35 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 38
Demografi Karyawan
Employee Demographics
Jumlah karyawan ASPI hingga tanggal 31 Desember As of December 31, 2024, ASPI had a to 19
2024 tercatat sebanyak 19 orang atau naik sebesar employees, an increase of 46.15% compared to 13
46,15% dibandingkan tahun 2023 yaitu sebesar 13 employees in 2023. The table below presents the
orang. Pada tabel di bawah ini dapat dilihat data demographic distribution of ASPI’s employees:
sebaran demografi karyawan ASPI:
Jumlah Karyawan berdasarkan Jenis Kelamin
Total of Employees by Gender
Jenis Kelamin 2024 2023 2022 Gender
Pria 14 6 6 Male
Wanita 5 7 7 Female
Jumlah 19 13 13 Total
Jumlah Karyawan berdasarkan Level Jabatan dan Jenis Kelamin Tahun 2024
Total of Employees by Level and Gender in 2024
Laki-laki Perempuan
Male Female
Level Jabatan
Position Level
Jumlah Pegawai Jumlah Pegawai
% %
Total Employee Total Employee
Executive Level 9 75% 3 25%
Senior Level 2 67% 1 33%
Mid-Level 1 50% 1 50%
Entry Level 2 100% 0 0%
Jumlah 14 74% 5 26%
Jumlah Karyawan berdasarkan Usia, Level Jabatan, dan Jenis Kelamin
Total of Employees by Ages, Level Position, and Gender
Executive Level Senior Level Mid-Level Entry-Level Jumlah
Rentang
Karyawan
Usia
Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Total
Ages
Male Female Male Female Male Female Male Female Employees
18 - 25 0 0 0 0 0 0 3 2 5
26 - 35 0 0 0 0 1 1 0 1 3
36 - 45 1 0 1 0 1 0 1 0 4
46 - 55 0 0 0 1 0 0 1 0 2
>55 1 0 0 0 0 0 4 0 5
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 36 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 39
Jumlah Karyawan berdasarkan Jenjang Pendidikan
Total of Employees by Education
Jenjang Pendidikan 2024 2023 2022 Educational Level
Pascasarjana 2 2 2 Master
Sarjana 5 11 11 Bachelor
Diploma 3 - 4 0 - - Diploma 3 - 4
SMA 12 - - High School
Jumlah 19 13 13 Total
Jumlah Karyawan berdasarkan Status Ketenagakerjaan
Total of Employees by Employment Status
Status Ketenagakerjaan 2024 2023 2022 Employment Status
Permanen 11 13 13 Pemanent
Kontrak 8 0 0 Contract
Jumlah 19 13 13 Total
Jumlah Karyawan Sementara Tahun 2024
Total of Temporary Employee in 2024
Jumlah Karyawan Sementara Presentase Karyawan
Total of Temporary Employee Employee Percentage
Jumlah PegawaPerusahaan yang dikelola oleh
Kontraktor dan/atau konsultan
50 263%
Number of Company Personnel Managed by
Contractors and/or Consultants
Perputaran Karyawan
Employee Turnover
Jumlah Karyawan Sementara Presentase Karyawan
Total of Temporary Employee Employee Percentage
Jumlah Pegawai Resign / Pemutusan
Hubungan Kerja | Number of Employee 1 5%
Resignations / Terminations
Jumlah Pegawai Baru | Total New Employee 1 5%
Pengembangan Kompetensi Karyawan
Employee Competency Development
Bagi Perseroan, Sumber Daya Manusia (SDM) For the Company, Human Resources (HR) are the most
merupakan aset terpeting dalam pertumbuhan valuable asset in driving the Company’s growth. All of
perusahaan. Seluruh pencapaian perusahaan the Company’s achievements are the result of the
merupakan dukungan dan kerja keras dari seluruh dedication and hard work of all corporate organs.
organ perusahaan. Oleh karena itu, Perseroan Therefore, the Company ensures that all employees
memastikan bahwa seluruh karyawan memiliki have equal opportunities for both soft skill and hard skill
kesempatan yang sama dalam hal pengembangan soft development through various training and educational
skill dan hard skill melalui berbagai pelatihan dan programs, without discrimination based on ethnicity,
pendidikan tanpa membedakan SARA, gender, dan usia. religion, race, gender, or age.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 37 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 40
Lembaga dan Profesi Penunjang
Capital Market Supporting Institutions and Professionals
KANTOR AKUNTAN PUBLIK
Public Accounting Firm
Nama Perusahaan Kantor Akuntan Publik (KAP) Public Accounting Firm (KAP)
Company Name Tjahjadi & Tamara Tjahjadi & Tamara
Centennial Tower 15th Floor, Suite B
Alamat Jalan Gatot Subroto Kav. 24 - 25, Jakarta Selatan, 12930
Address Phone : (021) 2295 8386
Nama Akuntan Publik
Name of Public Accountant Roy Tamara, S.E., Ak., CPA
Jasa yang Diberikan Audit keuangan Financial Audit
Services
Periode Penugasan
Assignment Period 2024 2024
Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Akuntan Publik Biaya (Rp)
Fiscal Year Public Accountant Firm Public Accountant Fee (Rp)
2024 Tjahjadi & Tamara Roy Tamara 150.000.000
2023 Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan Raynold Nainggolan 150.000.000
2022 Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan Raynold Nainggolan 150.000.000
NOTARIS
Notary
Nama Perusahaan
Company Name Rahayu Ningsih, SH
Alamat Menara Global Lantai 12 Suite C, Jalan Jendral Gatot Subroto Kav. 27, Jakarta - 12950
Address Tel : 021 5270206
Fax : 021 5270207
Jasa yang Diberikan
Services Pembuatan akta-akta perusahaan Company Deed
Periode Penugasan & Biaya
Assignment Period & Fee 2024 Rp24.600.000
BIRO ADMINISTRASI EFEK
Share Registrar
Nama Perusahaan
PT EDI Indonesia
Company Name
Wisma SMR, Lantai 10 Jalan Yos Sudarso Kav. 89, Jakarta - 14350
Alamat
Tel : 021 650 5829
Address
Fax: 021 6515131
Jasa yang Diberikan Pencatatan kepemilikan saham emiten dalam Registration of share ownership in the register
Services daftar pemegang saham Perseroan. book of shareholders of the Company.
Periode Penugasan & Biaya
2024 Rp21.800.000
Assignment Period & Fee
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 38 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 41
Informasi pada Situs Web Perusahaan
Information on the Company Website
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan prinsip The Company is committed to implementing the
transparansi dan akuntabel bagi seluruh Pemangku principles of transparency and accountability for all
Kepentingan, seluruh informasi yang berkaitan dengan Stakeholders, all information relating to the Company
Perseroan dapat diakses melalui www.ansa-land.com. can be accessed via www.ansa-land.com.
Situs web Perseroan memuat informasi terkini dan The Company’s website contains current and relevant
relevan dengan mengacu pada POJK No. 8/POJK.04/2015 information in accordance with POJK No.
tentang Situs Web Emiten atau Perusahaan Publik. 8/POJK.04/2015 regarding Issuer or Public Company
Seluruh Informasi yang disampaikan dalam situs web Websites. The Official ASPI website provides
resmi ASPI dapat diakses dalam dua bahasa, yaitu information in both Indonesian and English.
Indonesia dan Inggris.
The Company's website is updated regularly and is
Situs web Perseroan diperbaharui secara berkala dan actual which consists of:
aktual yang terdiri dari :
1. Informasi Perseroan yang menyediakan informasi 1. Company information that provides general
umum bagi masyarakat, termasuk dan tidak terbatas information for the public, including but not
informasi tentang profil perusahaan, susunan limited to information about company profiles,
organisasi perusahaan, visi-misi, dan kontak company organizational structure, vision and
Perusahaan. mission, and company contacts.
2. Pengembangan proyek Perseroan. 2. Development of the Company's projects.
3. Informasi-informasi yang berkaitan dengan 3. Information relating to the needs of investors,
kebutuhan investor, pemegang saham maupun shareholders and investment managers such as
manajer investasi seperti laporan tahunan, laporan Annual Reports, financial reports, GMS, and
keuangan, RUPS, dan lain-lain. others.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 39 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 42
Proyek Perusahaan
Company Projects
ROYAL MATOA RESINDENCE
Sebuah kawasan hunian di Jakarta Selatan yang dikembangkan di
lahan seluas ±5.400 m² yang mengusung mengusung konsep
modern minimalis, kawasan yang hijau dan asri, penggunaan
jaringan kabel bawah tanah serta one gate system yang
menambahkan kesan eksklusif bagi seluruh penghuninya.
A residential area in South Jakarta developed on an area of ±5,400
m² which carries a modern minimalist concept in a green and
beautiful area with underground cable networks and one gate
system, adding an exclusive impression to all residents.
GRANDIA LIV
Grandia Liv dikembangkan di tanah seluas ±15 hektar yang
berlokasi di Parung Panjang, Bogor. Perumahan yang mulai
dikembangkan tahun 2022 ini memiliki konsep modern minimalis
ala Skandinavian, berwawasan lingkungan, sehat dengan
komunitas yang aktif. Grandia Liv dikembangkan dengan arsitektur
modern, rumah dengan konsep high ceiling dan ventilasi yang baik
untuk pencahayaan dan sirkulasi udara. Proyek ini dikembangkan
sebagai Transit Oriented Development (TOD) yaitu dekat dengan
stasiun kereta Parung Panjang.
Grandia Liv developed on ±15 hectares of land, is located in
Parung Panjang, Bogor. The housing complex which has been
developed since 2022 has a modern minimalist Scandinavian-style
concept, environmentally sound, healthy with an active
community. Grandia is developed with modern architecture,
house with a high ceiling concept and good ventilation for lighting
and air circulation. This project will be developed as a Transit
Oriented Development (TOD) which is close to the Parung Panjang
train station.
ARKAMAYA RESIDENCE
Arkamaya Residence merupakan pengembangan kawasan hunian
yang mengusung konsep utama yaitu menghadirkan nuansa alam
selangkah dari hunian. Dengan konsep ini, Perseroan
mengedepankan kenyamanan hidup penghuninya. Proyek ini
dikembangkan di tanah seluas 3.642 m² di area Pondok Cabe,
Tangerang Selatan.
Arkamaya Residence is a residential area with the main concept
where nature is just one step from the residence. With this
concept, the Company prioritizes the comfort of its residents. This
residential is developed on a 3,642 m² land in the Pondok Cabe
area, South Tangerang.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 40 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 43
04.
Tata Kelola
Perusahaan
Corporate Governance
41
Page 44
Bagi PT Andalan Sakti Primaindo Tbk, penerapan Tata
Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) adalah kunci untuk
menciptakan bisnis yang transparan, akuntabel, dan
berkelanjutan. Sepanjang tahun 2024, Perseroan terus
memperkuat prinsip-prinsip GCG di seluruh lini
operasional dan pengambilan keputusan.
For PT Andalan Sakti Primaindo Tbk, the implementation
of Good Corporate Governance (GCG) serves as a
fundamental pillar in fostering a transparent,
accountable, and sustainable corporate environment. In
2024, the Company remained firmly committed to
consistently upholding the principles of GCG across all
levels of operation and decision-making processes, in
line with prevailing regulations and best practices.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 42 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 45
Dasar Penerapan Tata Kelola Perusahaan
The Foundation of Corporate Governance Implementation
Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Good Corporate Governance (GCG) is a regulatory
Corporate Governance (“GCG”) merupakan sebuah system designed to manage the relationships between
sistem peraturan yang dirangkai untuk mengatur shareholders, stakeholders, management, and
hubungan antara pemegang saham, pemangku employees of the Company. The implementation of GCG
kepentingan, manajemen, dan karyawan Perseroan. serves as a fundamental foundation for a company in
Penerapan GCG menjadi landasan yang penting bagi managing its business and operations. ASPI makes every
sebuah perusahaan dalam mengelola bisnis dan effort to comprehensively implement GCG across all
operasional perusahaan. ASPI melakukan segala upaya corporate organs and ensures that GCG principles are
untuk menerapkan GCG secara menyeluruh pada applied in the conduct of its operations and business
seluruh organ perusahaan dan memastikan bahwa activities.
prinsip-prinsip GCG diterapkan dalam menjalankan
operasional dan bisnis perusahaan.
Pedoman tata kelola perusahaan mengacu pada The corporate governance guidelines refer to the
sistem manajemen dan pengawasan perusahaan. Hal Company’s management and supervisory system. This
tersebut mencakup penentuan tugas, wewenang, dan includes the definition of duties, authorities, and
tanggung jawab bagi setiap bagian perusahaan, responsibilities for each part of the Company,
terutama untuk Pemegang Saham, Dewan Komisaris, particularly for the Shareholders, the Board of
dan Direksi. Commissioners, and the Board of Directors.
Prinsip Tata Kelola dan Penerapannya
Governance Principle and the Implementation
Perseroan menerapkan prinsip-prinsip Tata Kelola The Company applies Governance principles to fulfill the
untuk memenuhi kepentingan Pemegang Saham dan interests of Shareholders and Stakeholders.
Pemangku Kepentingan.
Prinsip GCG Keterangan Penerapan
GCG Principal Description Implementation
Keterbukaan dalam pelaksanaan proses Penyampaian keterbukaan kinerja perusahaan
pengambilan keputusan dan keterbukaan dalam bentuk Laporan Keuangan, Laporan
dalam mengungkapkan segala informasi baik Tahunan, dan Siaran Pers.
yang material dan relevan mengenai Keterbukaan dalam penyampaian seluruh
Perusahaan kepada seluruh Pemangku informasi penting yang berkaitan dengan
Transparansi Kepentingan. Perseroan.
Tranparency Disclosures in carrying out the decision
making process and disclosure in all Submission of disclosures of the Company
information either material and relevant performance in the form of Financial Reports,
information related to the Company to all Annual Reports and Press Releases.
Stakeholders. Openness in conveying all important information
relating to the Company.
Kejelasan fungsi, pelaksanaan dan ASPI memastikan seluruh Organ Perusahaan memiliki
pertanggungjawaban setiap Organ Perseroan tugas, tanggung jawab dan fungsi masing-masing
sehingga pengelolaan perusahaan sehingga tidak terdapat tumpang tindih dalam
dilaksanakan secara efektif. pengelolaan dan pelaksanaan bisnisnya.
Akuntabilitas Clarity of functions, implementation, and
Accountability accountability of each Company Organ to ASPI ensures that all Company Organs have their
carry out effective company management. respective duties, responsibilities and functions so that
there is no overlap in the management and
implementation of their business.
Kesesuaian dalam pengelolaan Perusahaan ASPI melaksanakan seluruh proses bisnisnya sesuai
terhadao ketentuan peraturan perundang- dengan tata cara kerja yang berpedoman pada
undangan dan prinsip tata kelola perusahaan peraturan yang berlaku.
Pertanggungjawaban yang baik. ASPI carries out business processes in accordance with
Responsibility Compliance in company management with the work procedures based on the applicable laws and
the provisions of laws and regulations and regulations.
GCG principles.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 43 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 46
Prinsip GCG Keterangan Penerapan
GCG Principal Description Implementation
Pengelolaan Perusahaan secara profesional Pernyataan independen Dewan Komisaris.
tanpa adanya Benturan Kepentingan, Melakukan uji kelayakan atau Due Diligence dalam
pengaruh maupun tekanan dari pihak proses pengadaan dan rekrutmen pegawai.
manapun yang tidak sesuai dengan
peraturan perundang-undangan dan prinsip Independent statement of the Board of
Independensi Perseroan. Commissioners.
Independency The Company is managed professionally Carrying out due diligence in the employee
without any Conflict of Interest, influence or procurement and recruitment process.
pressure from any party which is not in
accordance with statutory regulations and
Company principles.
Keadilan dan kesetaraan dalam pemenuhan Pemberian kesempatan yang sama dalam
hak pemangku kepentingan. penerimaan pegawai baru.
Fairness and equality in fullfiling Pemberian kesempatan yang sama dalam
Stakeholders rights. pengembangan karir tanpa membedakan SARA,
gender, dan kondisi fisik pegawai.
Memberikan perlakukan yang sama kepada seluruh
pemegang saham dan pemangku kepentingan
dalam hal akses informasi.
Kewajaran Providing equal opportunities in accepting new
Fairness employees.
Providing equal opportunities for career
development without distinguishing between
ethnicity, religion, race, intergroup, gender and
physical condition of employees.
Providing equal treatment to all shareholders and
stakeholders in terms of access to information.
Tujuan Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Objectives of Corporate Goveranance Implementation
Penerapan GCG di Perseroan bertujuan untuk: The implementation of GCG in the Company aims to:
Mewujudkan pengelolaan Perseroan yang Realize professional, independent, and sustainable
profesional, independen, dan berkelanjutan. management of the Company.
Melaksanakan tanggung jawab sosial Perusahaan Fulfill the Company's social responsibility towards
terhadap pemangku kepentingan. stakeholders.
Menciptakan budaya yang berlandaskan pada Create a culture based on integrity and responsibility.
integritas dan tanggung jawab. Serve as one way to fulfill the rights of Shareholders
Sebagai salah satu pemenuhan hak-hak Pemegang and Stakeholders in obtaining up-to-date information
Saham dan Pemangku Kepentingan dalam hal related to the Company.
memperoleh informasi terkini yang berkaitan
dengan Perusahaan.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 44 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 47
Struktur Tata Kelola Perusahaan
Corporate Goveranance Structure
Struktur Tata Kelola Perusahaan merupakan organ The Corporate Governance Structure is a company
Perusahaan yang memiliki peran penting dalam organ that plays an important role in the
implementasi Tata Kelola Perusahaan yang Baik. implementation of Good Corporate Governance.
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 tahun 2007, Organ Based on Law no. 40 of 2007, the Company Organs
Perusahaan terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham consist of the General Meeting of Shareholders (GMS),
(RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi yang masing- Board of Commissioners and Board of Directors, each
masing memiliki fungsi, kewenangan dan tanggung of which has functions, authority and responsibilities
jawab sesuai dengan kedudukannya. in accordance with their position.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Komite Audit Dewan Komisaris Komite Nominasi dan Remunerasi
Audit Committee Board of Commissioners Nomination and Remuneration
Committee
Direksi
Board of Directors
Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Corporate Secretary
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Penyelenggaraan RUPS mengacu pada Anggaran Dasar The implementation of the GMS refers to the
Perseroan, Undang-Undang No. 40 Tahun 2017 tentang Company's Articles of Association, Law No. 40 of 2017
Perseroan Terbatas, Peraturan OJK No. 15/POJK.04/2020 concerning Limited Liability Companies, OJK
tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Regulation No. 15/POJK.04/2020 concerning Plans and
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka, dan Peraturan Implementation of General Meetings of Shareholders
OJK No. 16/POJK.04/2020 tentang Pelaksanaan Rapat of Public Companies, and OJK Regulation No.
Umum pemegang Saham Perusahaan Terbuka secara 16/POJK.04/2020 concerning Implementation of
Elektronik. RUPS memiliki wewenang paling tinggi dalam Electronic General Meeting of Shareholders of Public
struktur GCG sekaligus sebagai wadah penyampaian Companies. The GMS has the highest authority in the
pendapat, penggunaan wewenang dan haknya terhadap GCG structure as well as a forum for expressing
manajemen perusahaan. opinions, exercising its authority and rights over
Company’s management.
Penyelenggaraan RUPS di Tahun 2024
GMS Implementation in 2024
Di tahun 2024, ASPI telah menyelenggarakan RUPS n 2024, ASPI held its Annual General Meeting of
Tahunan untuk tahun buku 2023 pada 31 Mei 2024 yang Shareholders (AGMS) for the 2023 fiscal year on May
dilaksanakan di Intiland Tower, Ruangan Star Room 2, 31, 2024, at Intiland Tower, Star Room 2, Jalan Jend.
Jalan Jend. Sudirman Kav. 32, Jakarta Selatan,10220. Sudirman Kav. 32, South Jakarta, 10220. The AGMS
RUPS Tahunan dihadiri oleh para pemegang saham atau was attended by shareholders or their legitimate
kuasa pemegang saham Perseroan yang sah berjumlah proxies, representing a total of 420,914,600 (four
420.914.600 (empat ratus dua puluh juta sembilan ratus hundred twenty million nine hundred fourteen
empat belas ribu enam ratus) saham atau mewakili thousand six hundred) shares, or 61.55% of the
61,55% saham dari 683.810.725 (enam ratus delapan 683,810,725 (six hundred eighty-three million eight
puluh tiga juta delapan ratus sepuluh ribu tujuh ratus hundred ten thousand seven hundred twenty-five)
dua puluh lima) saham yang merupakan seluruh saham shares that constitute all of the Company’s duly issued
Perseroan yang telah dikeluarkan secara sah. shares.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 45 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 48
Kehadiran Komisaris dan Direksi
Attendance of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Pada saat pelaksanaan RUPS Tahunan 2024, seluruh At the time of the 2024 Annual General Meeting of
Dewan Komsaris dan Direksi hadir, sehingga jumlah Shareholders, all members of the Board of
kehadiran manajement Perseroan adalah sebesar 100%. Commissioners and the Board of Directors were
present, resulting in 100% attendance from the
Company's management.
Dewan Komisaris | The Board of Commissioners
Komisaris Utama | President Commissioner : Bapak Teddi Budiman
Komisaris Independen| Independent Commissioner : Bapak Loeky Sandrie
Direksi | Board of Directors
Direktur Utama | President Director : Bapak Suwandi Notopradono
Direktur | Director : Bapak Arnoldus Jansen Kustianto
Keputusan dan Tindak Lanjut RUPS Tahunan
Annual GMS Resolution and Follow-up
Mata Acara 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan pengesahan Neraca Approval of the Annual Report and ratification of
Agenda 1 dan Perhitungan Laba Rugi Perseroan untuk tahun buku the Balance Sheet and Income Statement of the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. Company for the financial year ending on
December 31, 2023.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Keputusan 1. Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan 1. Approved and ratified the Company’s Annual
Resolution Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada Report for the financial year ending on
tanggal 31 Desember 2023, yang diantaranya meliputi December 31, 2023, which includes, among
Laporan Kegiatan Usaha Perseroan dan Laporan others, the Company’s Business Activities
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris,Laporan Report, the Supervisory Report of the Board of
Keuangan Perseroan, Neraca dan Perhitungan Commissioners, the Company’s Financial
Laba/Rugi Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang Statements, the Balance Sheet, and the
berakhir tanggal 31 Desember 2023, yang telah Company’s Annual Income Statement for the
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Jamaludin, Ardi, financial year ending on December 31, 2023,
Sukimto dan Rekan dengan nomor : which has been audited by the Public
000292/2.0927/AU.1/03/1317-4/1/III/2024 tanggal Accounting Firm Jamaludin, Ardi, Sukimto &
29 maret 2024. Partners under report number:
2. Menyetujui memberikan pembebasan tanggung 000292/2.0927/AU.1/03/1317-4/1/III/2024
jawab sepenuhnya kepada seluruh anggota Dewan dated March 29, 2024.
Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan 2. Approved the full release and discharge (acquit
pengawasan dan pengurusan yang telah dijalankan et de charge) of all members of the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi selama tahun buku yang Commissioners and the Directors for the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 (acquit et supervisory and management actions carried
de charge), sepanjang tindakan-tindakan tersebut out during the financial year ending on
tercermin dalam Laporan Keuangan Perseroan December 31, 2023, to the extent that such
tersebut diatas dan tidak melanggar ketentuan actions are reflected in the aforementioned
persatuan perundangan-undangan yang berlaku. Financial Statements and are not in violation of
the prevailing laws and regulations.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 46 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 49
Mata Acara 2 Persetujuan Penunjukan Akuntan Publik untuk Approval of the appointment of a Public
Agenda 2 mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk Tahun Accountant to audit the Company’s financial
Buku 2024. statements for the 2024 financial year.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Keputusan 1. Menyetujui memberikan wewenang dan kuasa 1. Approved the granting of authority and power
Resolution kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk to the Company’s Board of Commissioners to
Akuntan Publik yang akan mengaudit Laporan appoint a Public Accountant to audit the
Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 dengan Company’s Financial Statements for the 2024
kriteria sebagai berikut: financial year, with the following criteria:
Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; Registered with the Financial Services Authority
Tidak memiliki benturan kepentingan dengan (Otoritas Jasa Keuangan);
Perseroan; Has no conflict of interest with the Company;
Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak Not involved in any legal disputes with the
perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, Direktur atau Company, its subsidiaries, affiliates, parent
Komisaris Perseroan; Oleh karena Perseroan sedang company, Directors, or Commissioners; As the
mempertimbangkan dan mengevaluasi untuk Company is currently considering and evaluating
penunjukkan Akuntan publik lebih lanjut; the appointment of a Public Accountant,
2. Menyetujui memberikan wewenang dan kuasa 2. Approved to grant authority and power to the
kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan Company’s Directors to determine the
honorarium Akuntan Publik tersebut berikut syarat- honorarium of the appointed Public Accountant
syarat penunjukkannya. along with the terms and conditions of the
appointment.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Mata Acara 3 Persetujuan penetapan remunerasi Dewan Komisaris Approval of the determination of remuneration for
Agenda 3 dan pelimpahan wewenang Dewan Komisaris untuk the Board of Commissioners and the delegation of
menetapkan remunerasi Direksi untuk tahun buku yang authority to the Board of Commissioners to
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. determine the remuneration of the Directors for
the financial year ending on December 31, 2024.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 47 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 50
Keputusan 1. Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan 1. Approved the delegation of authority to the
Resolution Komisaris Perseroan untuk menentukan besarnya gaji Company’s Board of Commissioners to
dan tunjangan lainnya bagi para anggota Direksi determine the amount of salary and other
Perseroan; benefits for the members of the Company’s
2. Menyetujui untuk menetapkan honorarium dan Directors.
tunjangan lainnya bagi para anggota Dewan Komisaris 2. Approved the determination of honorarium and
Perseroan minimal sama dengan tahun buku other benefits for the members of the
sebelumnya. Company’s Board of Commissioners to be at
3. Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan least equal to those of the previous financial
Komisaris Perseroan untuk menentukan pembagian year.
gaji, honorarium dan tunjangan lainnya diantara 3. Approved the delegation of authority to the
masing-masing anggota Direksi dan Dewan Komisaris Company’s Board of Commissioners to
Perseroan. determine the distribution of salaries,
honorariums, and other benefits among the
individual members of the Directors and the
Board of Commissioners.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
Mata Acara 4 Persetujuan pengangkatan kembali Direksi Perseroan. Approval of the Reappointment of the Directors of
Agenda 4 the Company.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Keputusan 1. Menyetujui mengangkat kembali Bapak SUWANDI 1. Approved the reappointment of Mr. Suwandi
Resolution NOTOPRADONO sebagai Direktur Utama Perseroan Notopradono as President Director of the
untuk masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak hari ini Company for a term of five (5) years, effective
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang as of the date of this Meeting until the closing of
Saham Tahunan untuk tahun buku 2029 (dua ribu dua the Annual General Meeting of Shareholders for
puluh sembilan yang diselenggarakan pada tahun the 2029 financial year, which will be held in
2030 (dua ribu tiga puluh); 2030.
2. Menyetujui mengangkat kembali Bapak ARNOLDUS 2. Approved the reappointment of Mr. Arnoldus
JANSEN KUSTIANTO sebagai Direktur Perseroan untuk Jansen Kustianto as Director of the Company for
masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak hari ini a term of five (5) years, effective as of the date
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang of this Meeting until the closing of the Annual
Saham Tahunan untuk tahun buku 2029 (dua ribu dua General Meeting of Shareholders for the 2029
puluh sembilan) yang diselenggarakan pada tahun financial year, which will be held in 2030. As a
2030 (dua ribu tiga puluh); sehingga susunan anggota result, the composition of the Company’s
Direksi Perseroan menjadi sebagai berikut: Directors is as follows:
DIREKSI Directors
Direktur Utama : Bapak SUWANDI NOTOPRADONO President Director: Mr. Suwandi Notopradono
Direktur : Bapak ARNOLDUS JANSEN KUSTIANTO Director: Mr. Arnoldus Jansen Kustianto
3. Menyetujui memberikan kuasa dan wewenang 3. Approved the granting of power and authority,
dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan, with the right of substitution, to the Company’s
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan Directors to carry out all necessary actions in
sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, connection with the aforementioned
untuk menuangkan dan menegaskan kembali resolutions, including to state and reaffirm
keputusan perubahan Perseroan tersebut dalam akta these decisions in a notarial deed (Deed of
yang dibuat di hadapan Notaris (Akta Keputusan Meeting Resolution), to subsequently apply for
Rapat), yang selanjutnya memohon persetujuan atas the approval and/or notification of the changes
perubahan data Perseroan tersebut pada instansi to the Company’s data to the competent
yang berwenang, serta melakukan semua dan setiap authorities, and to carry out all and any actions
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan required in accordance with the prevailing laws
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan and regulations, without exception.
perundang-undangan yang berlaku dan tidak ada
tindakan yang dikecualikan.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 48 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 51
Mata Acara 5 Persetujuan atas pengangkatan kembali Dewan Approval of the Reappointment of the Board of
Agenda 5 Komisaris Perseroan Commissioners of the Company
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Setuju: For
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
420.914.600 Saham 420,914,600 Shares
Keputusan 1. enyetujui mengangkat kembali Bapak TEDDI 1. Approved the reappointment of Mr. Teddi
Resolution BUDIMAN sebagai Komisaris Utama yang baru untuk Budiman as President Commissioner of the
masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak hari ini Company for a term of five (5) years, effective
sampai dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang as of the date of this Meeting until the closing of
Saham Tahunan untuk tahun buku 2029 (dua ribu dua the Annual General Meeting of Shareholders for
puluh sembilan) yang diselenggarakan pada tahun the 2029 financial year, which will be held in
2030 (dua ribu tiga puluh); 2030.
2. Menyetujui mengangkat kembali Bapak LOEKY 2. Approved the reappointment of Mr. Loeky
SANDRIE sebagai Komisaris Independen Perseroan Sandrie as the Company’s Independent
untuk masa jabatan 5 (lima) tahun yaitu sejak tahun Commissioner for a term of five (5) years,
2024 (dua ribu dua puluh empat) hingga tahun 2029 effective from 2024 until the closing of the
(dua ribu dua puluh sembilan) sampai dengan Annual General Meeting of Shareholders in
ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2030, for the 2029 financial year. As a result, the
pada tahun 2030 (dua ribu tiga puluh); sehingga composition of the Company’s Board of
susunan anggota Dewan Komisaris Perseroan menjadi Commissioners is as follows:
sebagai berikut: Board of Commissioners
DEWAN KOMISARIS President Commissioner: Mr. Teddi Budiman
Komisaris Utama : Bapak TEDDI BUDIMAN Independent Commissioner: Mr. Loeky Sandrie
Komisaris Independen : Bapak LOEKY SANDRIE 3. Approved the granting of power and authority,
3. Menyetujui memberikan kuasa dan wewenang with the right of substitution, to the Company’s
dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan, Directors to carry out all necessary actions
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan related to the above resolutions, including to
sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, state and reaffirm these decisions in a notarial
untuk menuangkan dan menegaskan kembali deed (Deed of Meeting Resolution), to apply for
keputusan perubahan Perseroan tersebut dalam akta the approval and/or notification of the changes
yang dibuat di hadapan Notaris (Akta Keputusan to the Company’s data to the relevant
Rapat), yang selanjutnya memohon persetujuan atas authorities, and to take any and all actions
perubahan data Perseroan tersebut pada instansi required in accordance with the prevailing laws
yang berwenang, serta melakukan semua dan setiap and regulations, without exception.
tindakan yang diperlukan sehubungan dengan
keputusan tersebut sesuai dengan peraturan
perundang-undangan yang berlaku dan tidak ada
tindakan yang dikecualikan.
Pelaksanaan Sudah terlaksana. Fulfilled.
Implementation
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 49 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 52
Pelaksanaan RUPS Tahunan 2023
Implementation of Annual GMS of 2023
Pada tahun 2023, Perseroan melaksanakan Rapat In 2023, the Company held an Annual General Meeting
Umum Pemegang Saham Tahunan dengan rincian of Shareholders with the following details:
sebagai berikut:
Tanggal dan tempat Tanggal pelaksanaan: Date:
pelaksanaan Senin, 12 Juni 2023 Monday, 12 June 2023
Date and venue
Tempat pelaksanaan: Venue:
Intiland Tower, ruang Star Room 2 Intiland Tower, Star Room 2
Jl Jend Sudirman Kav 32 , Jakarta 10220 Jl Jend Sudirman Kav 32 , Jakarta 10220
Jadwal terkait pelaksanaan Pengumuman RUPS Tahunan: 4 Mei 2023 Announcement of Annual GMS: 4 May 2023
RUPS Tahunan Recording date: 22 Mei 2023 Recording date: 22 May 2023
Schedule related to Annual Panggilan RUPS Tahunan: 23 Mei 2023 Invitation to the Annual GMS: 23 May 2023
GMS Pengumuman ringkasan risalah RUPS: 15 Juni Announcement of summary of Annual GMS
2023 minutes: 15 June 2023
Pemegang saham yang hadir Rapat dihadiri oleh para Pemegang Saham The Meeting was attended by Shareholders
Shareholders in attendance dan/atau Kuasa Pemegang Saham sejumlah and/or Shareholders' Proxies totaling
450.364.300 saham atau 65,86% dari jumlah 450,364,300 shares or 65.86% of the total
keseluruhan saham dengan hak suara yang shares with voting rights issued by the
telah dikeluarkan Perseroan. Company.
Anggota Dewan Komisaris dan Rapat dihadiri secara fisik oleh anggota Dewan The meeting was physically attended by
Direksi yang hadir Komisaris dan Direksi sebagai berikut: members of the Board of Commissioners and
Members of the Board of Directors as follows:
Commissioners and Directors Dewan Komisaris
in attendance Komisaris Utama: Bapak Teddy Budiman Board of Commissioners
Komisaris Independen: Bapak Loeki Sandrie President Commissioner: Mr. Teddy Budiman
Independent Commissioner: Mr. Loeki Sandrie
Direksi Directors
Direktur Utama: Bapak Suwandi Notopradono President Director: Mr. Suwandi Notopradono
Direktur: Bapak Jensen Kustianto Director: Mr. Jensen Kustianto
Pihak independen untuk 1. Ibu Notaris Rahayu Ningsih, S.H. Notaris 1. Notary Mrs. Rahayu Ningsih, S.H., Public
memvalidasi perhitungan Publik di Jakarta Selatan. Notary in South Jakarta.
suara 2. PT EDI Indonesia yang ditunjuk oleh 2. PT EDI Indonesia which was appointed by
Independent party to validate Perseroan sebagai Biro Administrasi Efek. the Company as the Share Registrar.
the vote
Mekanisme pengambilan Semua keputusan diambil berdasarkan All decisions are taken based on
keputusan dan kuorum musyawarah untuk mufakat. Dalam hal deliberation to reach consensus. In the
Decision-making mechanisms keputusan musyawarah untuk mufakat event that a deliberative decision to reach
and quorums tidak tercapai, maka keputusan diambil consensus is not reached, then the
dengan suara terbanyak dari jumlah suara decision is taken by a majority of votes
yang dikeluarkan dengan sah dalam Rapat, validly cast at the Meeting, unless
kecuali apabila dalam Anggaran Dasar otherwise provided in the Company's
Perseroan ditentukan lain. Articles of Association.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 50 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 53
Tiap-tiap saham memberikan hak Each share gives the holder the right to
kepada pemegangnya untuk cast 1 (one) vote. If a shareholder has
mengeluarkan 1 (satu) suara. Apabila more than 1 (one) share, he is asked to
seorang pemegang saham mempunyai vote only once and his vote represents
lebih dari 1 (satu) saham, ia diminta the entire number of shares he owns.
untuk memberikan suaranya satu kali
saja dan suaranya itu mewakili seluruh
jumlah saham yang dimilikinya.
Rapat menggunakan fasilitas e-proxy The meeting uses e-proxy and e-voting
dan e-voting pada eASY.KSEI yang facilities on eASY.KSEI provided by PT
disediakan oleh PT Kustodian Sentral Kustodian Sentral Efek Indonesia, so
Efek Indonesia, sehingga pemungutan that voting for each Meeting Agenda is
suara untuk setiap Mata Acara Rapat, taken from e-voting via eASY.KSEI.
diambil dari e-voting melalui
eASY.KSEI.
Pemegang Saham dan/atau Kuasa Shareholders and/or their Proxies who
Pemegang Saham yang telah have registered via the eASY.KSEI
melakukan pendaftaran melalui application will receive a link via email
aplikasi eASY.KSEI akan memperoleh that has been registered by the
tautan melalui email yang telah Shareholders and/or their Proxies to
diregistrasikan oleh Pemegang Saham go to the electronic voting platform.
dan/atau Kuasanya untuk menuju
platform pemungutan suara secara
elektronik.
Pemegang saham dan/atau kuasa Shareholders and/or shareholder
pemegang saham yang tidak proxies who do not cast a vote or
mengeluarkan suara atau memilih choose an abstention vote will be
suara abstain akan dimasukkan ke included in the majority of votes from
dalam suara terbanyak dari hasil the results of the beacon voting.
pemungutan suara.
Keputusan dan Realisasi RUPS Tahunan tanggal 12 Juni 2023
Resolutions and Realization of Annual GMS on 12 June 2023
Mata Acara 1 Persetujuan Laporan Tahunan dan Approval of the Annual Report and
Agenda 1 pengesahan Neraca dan Perhitungan Laba ratification of the Company's Balance
Rugi Perseroan untuk tahun buku yang Sheet and Profit and Loss Calculation for
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 the financial year ending 31 December
sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan 2022 in accordance with the Company's
serta memberikan pembebasan tanggung- Articles of Association as well as providing
jawab sepenuhnya kepada Dewan full release from responsibility to the
Komisaris dan Direksi Perseroan atas Company's Board of Commissioners and
tindakan pengawasan dan pengurusan Directors for the supervisory and
yang mereka lakukan dalam tahun buku management actions they carried out in
yang berakhir pada tanggal 31 Desember the financial year which ends on 31
2022. December 2022.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 51 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 54
Keputusan 1. Menyetujui dan mengesahkan Laporan 1. Approve and ratify the Company's Annual
Resolution Tahunan Perseroan untuk tahun buku yang Report for the financial year ended December
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, 31, 2022, which includes the Company's
yang diantaranya meliputi Laporan Kegiatan Business Activity Report and the Board of
Usaha Perseroan dan Laporan Tugas Commissioners' Supervisory Task Report, the
Pengawasan Dewan Komisaris,Laporan Company's Financial Statements, Balance Sheet
Keuangan Perseroan, Neraca dan and Calculation of the Company's Annual
Perhitungan Laba/Rugi Tahunan Perseroan Profit/Loss for the financial year ended
untuk tahun buku yang berakhir tanggal 31 December 31, 2022,which has been audited by
Desember 2022, yang telah diaudit oleh Public Accounting Firm - Jamaludin, Ardi,
Kantor Akuntan Publik - Jamaludin,Ardi, Sukimto and partners with number
Sukimto dan rekan dengan 00024/2.0927/AU.1/03/1317-3/1/III/2022
nomor00024/2.0927/AU.1/03/1317- dated 27 March 2023.
3/1/III/2022 tanggal 27 Maret 2023. 2. Agree to give full release of responsibility to all
2. Menyetujui memberikan pembebasan members of the Board of Commissioners and
tanggung jawab sepenuhnya kepada Directors of the Company for the supervisory
seluruh anggota Dewan Komisaris dan and management actions that have been
Direksi Perseroan atas tindakan carried out by the Board of Commissioners and
pengawasan dan pengurusan yang telah Directors during the financial year ended 31
dijalankan Dewan Komisaris dan Direksi December 2022 (acquit et de charge), as long as
selama tahun buku yang berakhir pada these actions are reflected in the Company's
tanggal 31 Desember 2022 (acquit et de Financial Statements mentioned above and do
charge), sepanjang tindakan-tindakan not violate the provisions of the applicable laws
tersebut tercermin dalam Laporan and regulations.
Keuangan Perseroan tersebut diatas dan
tidak melanggar ketentuan perundangan-
undangan yang berlaku.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Mata Acara 2 Persetujuan memberikan wewenang kepada The approval to authorize the Company's Board of
Agenda 2 Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Commissioners to appoint an Independent Public
Akuntan Publik Independen yang terdaftar di Accountant registered with the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan, untuk melaksanakan Authority, to carry out an audit of the Company's
audit pembukuan Perseroan untuk tahun buku books for the financial year ending 31 December
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, 2023, and determine the honorarium and other
dan menetapkan honorarium serta conditions for their appointment.
persyaratan lain penunjukannya.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Keputusan 1. Menyetujui memberikan wewenang dan 1. Approve to give authority and power to the
Resolution kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan Board of Commissioners of the Company to
untuk menunjuk Akuntan Publik yang akan appoint a Public Accountant to audit the
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan Company's Financial Statements for the 2023
untuk tahun buku 2023 dengan kriteria financial year with the following criteria:
sebagai berikut: i. Registered with the Financial Services
i. Terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan; Authority;
ii. Tidak memiliki benturan kepentingan ii. Does not have a conflict of interest with the
dengan Perseroan; Company;
iii. Tidak tersangkut perkara dengan iii. Do not in a case with the Company,
Perseroan, anak perusahaan, afiliasi, its subsidiaries, affiliates, parent company,
induk perusahaan, Direktur atau Director or Commissioner of the Company.
Komisaris Perseroan
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 52 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 55
Oleh karena Perseroan sedang Therefore, the Company is considering
mempertimbangkan dan mengevaluasi and evaluating the appointment of a
untuk penunjukkan Akuntan publik further public accountant;
lebih lanjut; 2. Approve the authority and power of attorney
2. Menyetujui memberikan wewenang dan to the Directors of the Company to
kuasa kepada Direksi Perseroan untuk determine the honorarium of the Public
menetapkan honorarium Akuntan Publik Accountant along with the conditions of
tersebut berikut syarat-syarat penunjuk- appointment.
annya.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Mata Acara 3 Persetujuan atas penetapan remunerasi Approval of determine the remuneration of the
Agenda 3 Dewan Komisaris dan pelimpahan wewenang Board of Commissioners and delegation of authority
Dewan Komisaris untuk menetapkan to the Board of Commissioners to determine the
remunerasi Direksi untuk tahun buku yang remuneration of the Directors for the financial year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. ending 31 December 2023.
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Keputusan Menyetujui untuk memberikan wewenang Agree to authorize the Board of Commissioners and
Resolution kepada Dewan Komisaris dan Komite the Company's Remuneration Committee to
Remunerasi Perseroan, untuk menetapkan gaji determine salaries or honorariums and other
atau honorarium dan tunjangan lainnya bagi benefits for members of the Board of Commissioners
anggota Dewan Komisaris Perseroan serta the Company and to determine salaries and other
untuk menetapkan gaji dan tunjangan lainnya benefits for members of the Company's Directors.
bagi anggota Direksi Perseroan.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
Mata Acara 4 Persetujuan perubahan Pasal 17 Ayat 6 huruf a Approval of changes to Article 17 Paragraph 6 letters
Agenda 4 dan b , Anggaran dasar untukdisesuaikan a and b, Articles of Association to be adjusted to
dengan pasal 20 peraturan OJK no article 20 of OJK regulation no 14/POJK/2022.
14/POJK/2022
Jumlah Suara Total saham yang hadir: Total shares present:
Total Voting 450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Setuju: For
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Tidak Setuju: Against:
0 saham 0 shares
Total Suara Setuju: Total For Votes:
450.364.300 Saham 450,364,300 Shares
Keputusan 1. Menyetujui perubahan Pasal 17 Anggaran 1. Approve amendments to Article 17 of the
Resolution Dasar Perseroan untuk diusulkan Company's Articles of Association to be
disesuaikan dengan Pasal 20 Peraturan OJK proposed in accordance with Article 20 of OJK
Nomor 14/POJK.04/2022 tentang Regulation Number 14/POJK.04/2022
Penyampaian Laporan Keuangan Berkala concerning Submission of Financial Statements
Emiten atau Perusahaan Publik. Periodic Issuers or Public Companies.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 53 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 56
Keputusan 2. Menyetujui pemberian wewenang dan 2. Approve the granting of authority and
Resolution kuasa dengan hak substitusi kepada power of attorney with the right of
Direksi Perseroan, untuk melakukan substitution to the Directors of the
segala hal dan tindakan yang diper- Company, to do all matters and actions
lukan sehubungan dengan pelaksana- necessary in connection with the
an keputusan-keputusan dalam suatu implementation of decisions in a Notary
akta Notaris dengan pemberitahuan Deed with notification of amendments to
perubahan Anggaran Dasar tersebut the Articles of Association mentioned
diatas termasuk tetapi tidak terbatas above including but not limited to notifying
untuk memberitahukan kepada the Ministry of Law and Human Rights of
kementerian Hukum dan Hak Asasi the Republic of Indonesia and registering
Manusia Republik Indonesia dan with other authorized agencies
mendaftarkan kepada instansi
berwenang lainnya.
Realisasi Sudah terlaksana. Fulfilled.
Realization
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 54 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 57
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan organ Perusahaan yang The Board of Commissioners is a Company organ that
melaksanakan fungsi pengawasan dalam pelaksanaan carries out supervisory functions in the
kepengurusan Perusahaan yang dilakukan oleh Direksi. implementation of the Company management carried
Dewan Komisaris juga berkewajiban memberikan out by the Directors. The Board of Commissioners is
nasihat dan pandangan kepada Direksi jika diperlukan. also obliged to provide advice and views to the
Selain itu, Dewan Komisaris berkewajiban untuk Directors if necessary. In addition, the Board of
memantau dan memastikan pelaksanaan tata kelola Commissioners is obliged to monitor and ensure that
perusahaan yang baik telah diterapkan secara efektif good corporate governance is implemented effectively
dan berkelanjutan. and sustainably.
Dasar Hukum
Legal Basis
Setiap pengangkatan, pemberhentian, maupun Any appointment, dismissal, or resignation of a
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris member of the Board of Commissioners shall be
diputuskan oleh RUPS dengan memperhatikan determined by the General Meeting of Shareholders
ketentuan Anggaran Dasar ASPI dan peraturan (GMS) with due regard to the provisions of ASPI’s
perundang-undangan yang berlaku. Articles of Association and the prevailing laws and
regulations.
Prosedur Pengangkatan Anggota Dewan Komisaris
Appointment Procedures for the Board of Commissioners’ Member
Komite Nominasi dan Remunerasi akan The Nomination and Remuneration Committee
memberikan rekomendasi kandidat calon anggota shall provide recommendations for candidates for
Dewan Komisaris. the Board of Commissioners.
Komite Nominasi dan Remunerasi selanjutnya The Nomination and Remuneration Committee
menominasikan calon anggota Dewan Komisaris will then nominate the proposed candidates to the
kepada Dewan Komisaris untuk disampaikan Board of Commissioners to be submitted to the
kepada RUPS dan selanjutnya diangkat sebagai General Meeting of Shareholders (GMS) for
anggota Dewan Komisaris. approval and subsequent appointment as
Dalam hal RUPS menyetujui, maka Anggota members of the Board of Commissioners.
Dewan Komisaris akan efektif sejak tanggal In the event that the GMS approves the
diputuskan dalam RUPS dan dapat menjalankan nomination, the appointed members of the Board
tugas dan tanggung jawabnya. of Commissioners shall be effective as of the date
of the GMS resolution and may thereafter carry
out their duties and responsibilities.
Penunjukan, Kriteria, dan Komposisi
Appointment, Criteria, and Composition
Selama menjabat, anggota Dewan Komisaris ASPI During their term of office, members of ASPI’s Board
wajib memenuhi ketentuan-ketentuan sebagaimana of Commissioners are required to comply with the
yang diatur dalam peraturan perundang-undangan provisions stipulated in the prevailing laws and
yang berlaku, di antaranya wajib memiliki integritas, regulations, including the obligation to possess
kompetensi dan reputasi yang baik. integrity, competence, and a good reputation.
Komposisi Dewan Komisaris Tahun 2024 Composition of the Board of Commissioners in 2024
Sampai dengan 31 Desember 2024 komposisi Dewan As of December 31, 2024, ASPI’s Board of
Komisaris ASPI berjumlah dua anggota, di mana salah Commissioners consisted of two members, one of
satu anggotanya merupakan Komisaris Independen. whom serves as an Independent Commissioner. This
Komposisi ini sudah melebihi ketentuan dalam composition exceeds the regulatory requirement, as
peraturan di mana komposisi komisaris independen Independent Commissioners make up 50% of the total
mencapai 50% dari seluruh anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Commissioners.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 55 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 58
Berdasarkan Anggaran Dasar, jumlah anggota Dewan In accordance with the Articles of Association, the
Komisaris disesuaikan dengan kebutuhan Perusahaan number of members of the Board of Commissioners is
yaitu sekurang-kurangnya terdiri dari 2 (dua) orang, adjusted to the Company’s needs and shall consist of
diantaranya diangkat sebagai Komisaris Utama. at least 2 (two) members, one of whom is appointed
as the President Commissioner.
Per 31 Desember 2024, anggota Dewan Komisaris ASPI As of December 31, 2024, ASPI’s Board of
berjumlah 2 (dua) orang dan tidak mengalami Commissioners consisted of 2 (two) members and
perubahan. Jumlah anggota Dewan Komisaris ini telah remained unchanged throughout the year. This
memenuhi ketentuan pada POJK No. 33/POJK.04/2014 composition complies with the provisions of OJK
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Regulation No. 33/POJK.04/2014 concerning the
Perusahaan Publik yang mengatur: Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies, which stipulates that:
Dewan Komisaris paling kurang terdiri dari 2 (dua) The Board of Commissioners shall consist of at
orang anggota Dewan Komisaris. least 2 (two) members.
Dalam hal Dewan Komisari terdiri dari 2 (dua) In the event that the Board of Commissioners
orang anggota Dewan Komisaris, jumlah Komisaris consists of 2 (two) members, the number of
Independen wajib paling kurang 30% dari jumlah Independent Commissioners must be at least 30%
seluruh anggota Dewan Konisaris. of the total members of the Board of
Satu diantara anggota Dewan Komisaris diangkat Commissioners.
menjadi Komisaris Utama Perseroan. One of the members of the Board of
Commissioners is appointed as the President
Commissioner of the Company.
Nama Jabatan Dasar Ketetapan Masa Jabatan Periode
Name Position Legal Basis Term of Office Period
Akta Nomor 4 tanggal 31
Komisaris Utama Mei 2024 Periode Kedua
Teddy Budiman President Commissioner Deed Number 4 dated 31 2024 - 2029 Second Period
May 2024
Akta Nomor 4 tanggal 31
Komisaris Independen Mei 2024
Loeky Sandrie Independent 2024 - 2029 Periode Kedua
Deed Number 4 dated 31 Second Period
Commissioner May 2024
Piagam Dewan Komisaris
Board of Commissioners Charter
Dewan Komisaris Perseroan memiliki Piagam Dewan The Company’s Board of Commissioners has a Board of
Komisaris yang dijadikan pedoman dalam pelaksanaan Commissioners Charter, which serves as a guide in the
tugas dan tanggung jawabnya. Selain Piagam ini, Dewan performance of its duties and responsibilities. In addition
Komisaris juga selalu menjadikan Anggaran Dasar to this Charter, the Board of Commissioners also
Perseroan dan prinsip-prinsip GCG dalam memberikan consistently refers to the Company’s Articles of
nasihat dan masukan kepada Direksi. Piagam Dewan Association and the principles of Good Corporate
Komisaris ini, ditinjau secara berkala oleh Dewan Governance (GCG) when providing advice and
Komisaris. recommendations to the Directors. The Board of
Commissioners Charter is reviewed periodically by the
Board of Commissioners.
Masa Jabatan Dewan Komisaris
Board of Commissioners Term of Office
Dewan Komisaris diangkat oleh RUPS untuk satu The Board of Commissioners are appointed for one term
periode jabatan. Satu periode jabatan Dewan Komisaris of office. One term of office of the Board of
terhitung sejak tanggal ditetapkan dalam RUPS hingga Commissioners starts from the date of the GMS decision
penutupan RUPS Tahunan yang ke 5 (lima). Dengan up to the closing of the 5th (fifth) Annual GMS. By paying
memperhatikan peraturan perundang-undangan di attention to statutory regulations in the Capital Market
bidang pasar modal dan tanpa mengurangi hak dari and without reducing the rights of the GMS to dismiss
RUPS untuk sewaktu-waktu dapat memberhentikan members of the Board of Commissioners at any time
anggota Dewan Komisaris sebelum masa jabatannya before their term of office ends. The existing members
berakhir. Anggota Dewan Komisaris yang bersangkutan of the Board of Commissioners can be reappointed
dapat diangkat kembali dengan catatan telah provided they have fulfilled the requirements based on
memenuhi persyaratan berdasarkan Anggaran Dasar the Articles of Association and applicable regulations.
dan peraturan yang berlaku.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 56 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 59
Pemberhentian Anggota Dewan Komisaris
Dismissal of the Members of the Board of Commissioners
1. Anggota Dewan Komisaris Perusahaan sewaktu- 1. Members of the Company’s Board of Commissioners
waktu dapat diberhentikan berdasarkan pada may be dismissed at any time based on a resolution
keputusan RUPS dengan menyebutkan alasannya. of the General Meeting of Shareholders (GMS), with
2. Anggota Dewan Komisaris dapat diberhentikan, the reasons for dismissal stated.
apabila berdasarkan kenyataan, anggota Dewan 2. A member of the Board of Commissioners may be
Komisaris yang bersangkutan antara lain: dismissed if, based on actual circumstances, the said
member:
Tidak dapat menjalankan tugasnya dengan baik. Is unable to perform their duties properly;
Melanggar ketentuan dalam Anggaran Dasar Violates the provisions of the Articles of
dan peraturan perundang-undangan. Association and applicable laws and regulations;
Terlibat tindakan yang melanggar etika dan/atau Is involved in actions that violate ethical
kepatuhan yang seharusnya dihormati sebagai standards and/or compliance obligations
anggota Dewan Komisaris. expected of a member of the Board of
Terlibat dalam tindakan yang merugikan Commissioners;
Perusahaan dan/atau Negara. Is involved in actions that cause harm to the
Dinyatakan bersalah dengan putusan pengadilan Company and/or the State;
yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap. Is found guilty by a court decision that has
Mengundurkan diri. permanent legal force;
Resigns.
3. Anggota Dewan Komisaris dapat pula diberhentikan 3. A member of the Board of Commissioners may also
oleh RUPS berdasarkan alasan lain yang dinilai be dismissed by the GMS for other reasons deemed
tepat oleh RUPS demi kepentingan dan tujuan appropriate by the GMS in the interest of and for
Perusahaan. the purpose of the Company.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Dewan Komisaris
Duties, Responsibilities, and Authorities of the Board of Commissioners
1. Dewan Komisaris bertanggung jawab atas 1. The Board of Commissioners is responsible for
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, supervising the management policies, the general
jalannya pengurusan pada umumnya, baik course of the management, both regarding the
mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, dan Company and the Company’s businesses, and
memberi nasihat kepada Direksi. provides advice to the Directors.
2. Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan RUPS 2. The Board of Commissioners is required to hold an
tahunan dan RUPS lainnya sesuai dengan annual GMS and other GMS under its authority as
kewenangannya sebagaimana diatur dalam regulated in the Regulations and Articles of
Peraturan Perundang-undangan dan Anggaran Association.
Dasar. 3. Members of the Board of Commissioners must
3. Anggota Dewan Komisaris wajib melaksanakan carry out the duties and responsibilities as
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud referred to paragraph (1) in good faith, full of
pada ayat (1) dengan itikad baik, penuh tanggung responsibility and prudence.
jawab, dan kehati-hatian. 4. To support the effectiveness of carrying out its
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan duties and responsibilities as referred to in
tugas dan tanggung jawabnya sebagaimana paragraph (1), the Board of Commissioners is
dimaksud pada ayat (1) Dewan Komisaris wajib required to form an Audit Committee and may
membentuk Komite Audit dan dapat membentuk form other committees.
komite lainnya. 5. The Board of Commissioners is required to
5. Dewan Komisaris wajib melakukan evaluasi evaluate the performance of the committees
terhadap kinerja komite yang membantu assisting in the implementation of their duties and
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya responsibilities as referred to paragraph (4) at the
sebagaimana dimaksud pada ayat (4) setiap akhir end of each financial year.
tahun buku. 6. The Board of Commissioners has the authority to
6. Dewan Komisaris berwenang memberhentikan temporarily suspend members of the Directors by
sementara anggota Direksi dengan menyebutkan stating the reasons.
alasannya. 7. The Board of Commissioners can take actions to
7. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan manage the Company under certain circumstances
pengurusan Perseroan dalam keadaan tertentu for a certain period.
untuk jangka waktu tertentu. 8. In carrying out its duties, the Board of
8. Dalam menjalankan tugas Dewan Komisaris berhak Commissioners has the right to obtain
memperoleh penjelasan dari Direksi atau setiap explanations from the Directors or each member
anggota Direksi tentang segala hal yang diperlukan of the Directors regarding all matters required by
oleh Dewan Komisaris. the Board of Commissioners.
9. Dalam hal hanya ada seorang anggota Dewan 9. In the event that there is only one member of the
Komisaris, segala tugas dan wewenang yang Board of Commissioners, all duties and authorities
diberikan kepada Komisaris Utama atau Dewan given to the President Commissioner or Board of
Komisaris dalam Anggaran Dasar Perseroan maka Commissioners in the Company's Articles of
berlaku juga bagi anggota Dewan Komisaris Association also apply to that member of the
tersebut. Board of Commissioners.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 57 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 60
Komisaris Independen
Independent Commissioners
Komisaris Independen merupakan Anggota Dewan An Independent Commissioner is a member of the
Komisaris yang memenuhi kriteria independensi sesuai Board of Commissioners who meets the independence
dengan ketentuan yang berlaku dan yang criteria in accordance with applicable regulations and
bersangkutan ditunjuk oleh RUPS sebagai Komisaris is appointed by the General Meeting of Shareholders
Independen. Dalam kedudukan, Komisaris Independen (GMS) as an Independent Commissioner. In this
tidak memilki hubungan afiliasi dengan Direksi, capacity, the Independent Commissioner has no
anggota Dewan Komisaris lainnya, dan pemegang affiliation with the Directors, other members of the
saham pengendali. Komisaris Independen harus Board of Commissioners, or the controlling
bertindak secara objektif dengan berpedoman pada shareholders. The Independent Commissioner must
prinsip GCG. Berdasarkan ketentuan dalam peraturan, act objectively and adhere to the principles of Good
setiap perusahaan publik wajib memilki Komisaris Corporate Governance (GCG). Under the regulations,
Independen sekurang-kurangnya 30% dari jumlah every public company is required to have at least 30%
seluruh anggota Dewan Komisaris. of its Board of Commissioners as Independent
Commissioners.
Sampai dengan 31 Desember 2024, Perseroan As of December 31, 2024, the Company has one
memiliki satu Komisaris Independen, yaitu Bapak Independent Commissioner, Mr. Loeky Sandrie. This
Loeky Sandrie. Jumlah Komisaris Independen ini sudah Independent Commissioner represents 50% of the
mewakili 50% dari seluruh anggota Dewan Komisaris, total members of the Board of Commissioners, which
sehingga jumlah ini telah memenuhi syarat dalam complies with the requirements set forth in OJK
POJK No. 33/POJK.04/2014. Regulation No. 33/POJK.04/2014.
Komisaris Independen bertugas melakukan The role of the Independent Commissioner is to
pengawasan atas pengelolaan Perusahaan serta oversee the management of the Company and protect
melindungi kepentingan Pemegang Saham minoritas the interests of minority shareholders and other
dan pemangku kepentingan lainnya. Pengangkatan stakeholders. The appointment of Independent
Komisaris Independen diatur dalam POJK No. Commissioners is governed by OJK Regulation No.
33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan 33/POJK.04/2014 concerning the Directors and Board
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. of Commissioners of Issuers or Public Companies.
Pernyataan Independensi Komisaris Independen
Statement of Independence of Independent Commissioners
Untuk menjamin independensi Komisaris Independen, To ensure the independence of the Independent
Komisaris Independen telah membuat surat Commissioner, the Independent Commissioner has
pernyataan independensi, asli dokumen disimpan atau submitted a written statement of independence. The
diarsipkan oleh Sekretaris Perusahaan. original document is retained and archived by the
Corporate Secretary.
Pelatihan Peningkatan Kompetensi Dewan Komisaris dan Program Orientasi bagi
Komisaris Baru
Competency Enhancement Trainings for the Board of Commissioners and Orientation Program
for New Commissioner
Sebagaimana diatur dalam peraturan, bahwa Dewan As stipulated in the regulations, members of the Board
Komisaris wajib meningkatkan kompetensinya, of Commissioners are required to enhance their
Perseroan senantiasa mendukung peningkatan competencies. The Company consistently supports
kompetensi yang dilakukan oleh Dewan Komisaris. efforts made by the Board of Commissioners to
ASPI memastikan bahwa setiap anggota Dewan improve their competencies. ASPI ensures that every
Komisaris yang baru akan mendapatkan pelatihan dan newly appointed member of the Board of
mendapatkan informasi dasar berkaitan dengan Commissioners receives training and is provided with
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya di essential information related to the execution of their
Perusahaan. duties and responsibilities within the Company.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 58 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 61
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris Tahun 2024
Implementation of Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners in 2024
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris mengawasi Throughout 2024, the Board of Commissioners
pengelolaan Perseroan serta memberikan nasihat dan supervised the management of the Company and
masukan kepada Direksi. Pengawasan dilakukan provided advice and input to the Directors. Supervision
secara langsung melalui pemantauan terhadap tindak was carried out directly through monitoring the
lanjut atas rekomendasi Dewan Komisaris kepada follow-up on the Board of Commissioners'
Direksi maupun melalui komite-komite yang dibentuk. recommendations to the Directors, as well as through
Berikut adalah pelaksanaan tugas dan tanggung jawab committees established under the Board. The
Dewan Komisaris yang telah dilaksanakan: following outlines the duties and responsibilities
1. Mengawasi tugas dan tanggung jawab Direksi carried out by the Board of Commissioners:
secara berkala melalui rapat rutin dengan Direksi. 1. Supervised the duties and responsibilities of the
2. Melakukan pengawasan kinerja keuangan Directors on a regular basis through routine
Perseroan. meetings with the Directors;
3. Pemberian nasihat, masukan, dan pandangan 2. Monitored the Company’s financial performance;
kepada Direksi terkait rencana Direksi ke 3. Provided advice, input, and perspectives to the
depannya. Directors regarding future plans;
4. Mengawasi tindak lanjut temuan audit. 4. Supervised the follow-up of audit findings;
5. Memberikan usulan atas penunjukan Kantor 5. Provided recommendations for the appointment
Akuntan Publik yang akan melakukan audit of the Public Accounting Firm to audit the
Laporan Keuangan Perseroan. Company’s Financial Statements.
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris
Performance Assessment of the Board of Commissioners
Penilaian terhadap kinerja anggota Dewan Komisaris Assessment of the performance of members of the
dilakukan melalui penilaian kinerja secara mandiri Board of Commissioners is carried out through
yang dilakukan masing-masing anggota Dewan independent performance assessments by each
Komisaris. member of the Board of Commissioners.
Penilaian Kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris
Performance Assessment of Committees under the Board of Commissioners
Sepanjang 2024, Dewan Komisaris menilai Komite Throughout 2024, the Board of Commissioners
Audit dan Komite Nominasi & Remunerasi telah evaluates that the Audit Committee and the
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan Nomination & Remuneration Committee have
baik sesuai dengan peraturan yang berlaku. properly carried out their duties and responsibilities in
accordance with applicable regulations.
Penetapan Remunerasi Dewan Komisaris
Remuneration of the Board of Commissioners
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris Perseroan Determination of remuneration for the Company's
dilakukan oleh RUPS dengan memberikan wewenang Board of Commissioners is decided by the GMS by
kepada Dewan Komisaris untuk menentukan besaran giving authority to the Board of Commissioners to
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi. Penetapan determine the amount of remuneration for the Board
remunerasi berdasarkan pada hasil evaluasi kinerja of Commissioners and Directors. Determination of
Dewan Komisaris dengan mempertimbangkan remuneration is based on the results of the
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi. performance evaluation of the Board of
Penetapan besaran remunerasi juga Commissioners by considering recommendations from
mempertimbangkan kondisi ekonomi makro Indonesia the Nomination and Remuneration Committee.
dan kinerja Perseroan. Determination of the amount of remuneration also
takes into account Indonesia's macroeconomic
conditions and the Company's performance.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 59 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 62
Direksi
Board of Directors
Direksi merupakan salah satu organ Perusahaan yang The Board of Directors are one of the Company's
bertanggung jawab atas pengelolaan dan kepengurusan organs who are responsible for the management of
dari Perseroan untuk dapat mencapai kepentingan dan the Company in order to achieve the interests and
tujuan dari Perusahaan sesuai dengan Anggaran Dasar objectives of the Company in accordance with the
serta Visi dan Misi Perseroan. Direksi memiliki tugas dan Articles of Association and the Company's Vision and
tanggung jawab yang bersifat kolektif. Masing-masing Mission. The Board of Directors have collective duties
dari anggota Direksi melaksanakan tugas dan tanggung and responsibilities. Each member of the Board of
jawabnya sesuai dengan pembagian tugas dan Directors carries out its duties and responsibilities in
wewenangnya, akan tetapi, Direksi bertanggung jawab accordance with the division of tasks and authority,
secara tanggung renteng. however, the Board of Directors are jointly
responsible.
Komposisi Direksi Perseroan telah kami sampaikan
secara lengkap pada bab Profil Perusahaan Laporan We have presented the composition of the Company's
Tahunan ini. Board of Directors in full in the Company Profile
chapter of this Annual Report.
Dasar Hukum
Legal Basis
Setiap pengangkatan, pemberitahuan, penggantian, Every appointment, dismissal, replacement, or
maupun pengunduran diri anggota Direksi diputuskan resignation of a member of the Board of Directors is
oleh RUPS dengan memperhatikan ketentuan Anggaran decided by the GMS by observing the Articles of
Dasar dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Association and prevailing regulations.
Prosedur Pengangkatan Anggota Direksi
Procedure for Appointment of Members of the Board of Directors
1. Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan 1. The Nomination and Remuneration Committee
rekomendasi kandidat calon anggota Direksi. provides recommendations for the candidates of
2. Komite Nominasi dan Remunerasi selanjutnya the Board of Directors.
menominasikan calon anggota Direksi kepada Dewan 2. The Nomination and Remuneration Committee
Komisairs untuk disampaikan kepada RUPS untuk then nominates to the Board of Commissioners to
diangkat sebagai anggota Direksi. be submitted to the GMS for appointment as
3. Dalam hal RUPS menyetujui, maka anggota Direksi members of the Board of Directors.
terhitung efektif menjabat pada saat RUPS berakhir 3. If the GMS approves, then the candidates can
dan dapat menjalankan tugas dan tanggung carry out their duties and responsibilities
jawabnya. effectively when the GMS ends.
Penunjukkan, Kriteria, dan Komposisi Direksi
Appointment, Criteria and Composition of the Board of Directors
Selama menjabat, anggota Direksi ASPI wajib memenuhi Within the term of office, members of the ASPI Board
ketentuan-ketentuan sebagaimana yang diatur dalam of Directors are required to fulfill the provisions as
peraturan perundang-undangan yang berlaku, di stipulated in the applicable laws and regulations,
antaranya wajib memiliki integritas, kompetensi dan including have integrity, competence and good
reputasi yang baik. reputation.
Komposisi Direksi Tahun 2024
Composition of the Board of Directors in 2024
Sampai dengan 31 Desember 2024 komposisi Direksi As of December 31, 2024, the composition of ASPI's
ASPI berjumlah dua anggota, di mana salah satu Board of Directors consists of two members, one of
anggotanya merupakan Direktur Utama. Berikut adalah whom is the President Director. The following is the
susunan Direksi Perseroan per 31 Desember 2024: composition of the Company's Board of Directors as of
31 December 2024:
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 60 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 63
Nama Jabatan Dasar Ketetapan Masa Jabatan Periode
Name Position Legal Basis Term of Office Period
Akta Nomor 4 tanggal 31
Suwandi Notopradono Direktur Utama Mei 2024 Periode Kedua
President Director Deed Number 4 dated 31 2024 - 2029 Second Period
May 2024
Akta Nomor 4 tanggal 31
Jensen Kustianto Direktur Mei 2024 Periode Kedua
Director Deed Number 4 dated 31 2024 - 2029 Second Period
May 2024
Piagam Direksi
Director Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out their duties and responsibilities, the
Direksi berpedoman pada Piagam Direksi. Piagam Board of Board of Directors adhere to the Board of
Direksi ditinjau secara berkala oleh Direksi. Directors' Charter. The Charter is reviewed periodically
by the Board of Directors.
Masa Jabatan
Term of Office
Masa jabatan Direksi berdasarkan Anggaran Dasar The term of office of the Board of Directors based on the
adalah terhitung sejak tanggal ditentukan pada RUPS Articles of Association is from the appointment date at
yang mengangkatnya sampai dengan penutupan RUPS the GMS until the closing of the fifth Annual GMS.
Tahunan yang kelima setelah tanggal pengangkatannya. Members of the Board of Directors can be reappointed
Anggota Direksi dapat diangkat kembali dengan catatan provided they have fulfilled the requirements based on
telah memenuhi persyaratan berdasarkan Anggaran the Articles of Association and applicable regulations and
Dasar dan peraturan yang berlaku serta memperhatikan have taken into account recommendations from the
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi. Nomination and Remuneration Committee.
Pelatihan Peningkatan Kompetensi Direksi dan Program Orientasi bagi Direktur Baru
Competency Enhancement Trainings for the Board of Directors and Orientation Program
for New Director
Sebagaimana diatur dalam peraturan, bahwa Direksi As stipulated in the regulations, the Board of Directors
wajib meningkatkan kompetensinya, Perseroan are obliged to improve their competence. The Company
senantiasa mendukung peningkatan kompetensi yang always supports the improvement programs carried out
dilakukan oleh Direksi. ASPI memastikan bahwa setiap by the Board of Directors. ASPI ensures that every new
anggota Direksi yang baru akan mendapatkan pelatihan member of the Board of Directors will receive training
dan mendapatkan informasi dasar berkaitan dengan and basic information relating to the implementation of
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya di their duties and responsibilities in the Company.
Perusahaan.
Penilaian Kinerja Direksi
The Board of Directors’ Performance Assessement
Dalam melakukan penilaian, seluruh anggota Direksi In carrying out the assessment, all members of the Board
melakukan penilaian kinerja secara mandiri atau self of Directors carry out an independent performance
assessment dengan mempertimbangkan segala aspek assessment or self-assessment by considering all aspects
dari pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing- of the implementation of the duties and responsibilities
masing Direksi dan juga pencapaian Perseroan pada saat of each Director and also the Company's achievements
tahun berjalan. during the current year.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 61 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 64
Penetapan Remunerasi Direksi
Remuneration of the Board of Directors
Penetapan remunerasi Direksi Perseroan dilakukan Determination of the remuneration of the Board of
oleh RUPS dengan memberikan wewenang kepada Directors of the Company is carried out by GMS by
Dewan Komisaris untuk menentukan besaran giving authority to the Board of Commissioners to
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi. determine the amount of remuneration for the Board
of Directors.
Penetapan remunerasi berdasarkan pada hasil Determination of remuneration is based on the results
evaluasi kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dengan of the performance evaluation of the Board of
mempertimbangkan rekomendasi dari Komite Directors by considering the recommendations from
Nominasi dan Remunerasi. Penetapan besaran the Nomination and Remuneration Committee.
remunerasi juga mempertimbangkan kondisi ekonomi Determining the amount of remuneration also takes
makro Indonesia dan kinerja Perseroan. into account Indonesia's macroeconomic conditions
and the Company's performance.
Arkamaya Residence
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 62 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 65
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Direksi
Duties, Responsibilities, and Authorities of the Board of Directors
1. Direksi bertugas menjalankan dan bertanggung 1. The Board of Directors are in charge to manage and
jawab atas pengurusan Perseroan untuk be responsible for the management of the Company
kepentingan Perseroan sesuai dengan maksud dan for the benefits of the Company following the aims
tujuan Perseroan yang ditetapkan dalam Anggaran and objectives of the Company as stipulated in the
Dasar. Articles of Association.
2. Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab atas 2. In carrying out the duties and responsibilities as
pengurusan sebagaimana dimaksud pada ayat (1), referred to paragraph (1), the Board of Directors are
Direksi wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan required to hold an annual GMS and other GMS as
RUPS lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan stipulated in the laws and regulations and the
perundang-undangan dan Anggaran Dasar. Articles of Association.
3. Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas 3. Each member of the Board of Directors is required
dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud pada to carry out the duties and responsibilities as
ayat (1) dengan itikad baik, penuh tanggung jawab, intended in paragraph (1) in good faith, full of
dan kehati-hatian. responsibility, and prudence.
4. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan 4. To support the effectiveness of the implementation
tugas dan tanggung jawab sebagaimana dimaksud of duties and responsibilities as referred to in
pada ayat(1) Direksi dapat membentuk komite. paragraph (1), the Board of Directors may form
5. Dalam hal dibentuk komite sebagaimana dimaksud committees.
pada ayat (4), Direksi wajib melakukan evaluasi 5. If a committee as referred to in paragraph (4) is
terhadap kinerja komite setiap akhir tahun buku. formed, the Board of Directors is required to
evaluate the performance of the committee at the
end of each financial year.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Tahun 2024
Implementation of Duties and Responsibilities of the Board of Directors in 2024
1. Membuat rencana kerja dalam satu tahun. 1. Developed the annual work plan.
2. Mentukan langkah dan strategi Perseroan. 2. Determined the Company’s strategic direction and
3. Menyelenggakan RUPS Tahunan sebagaimana diatur action plans.
dalam peraturan. 3. Convened the Annual General Meeting of
4. Melaksanakan pengurusan Perseroan dengan penuh Shareholders (AGMS) in accordance with applicable
tanggung jawab dan transparan. regulations.
5. Menyampaikan setiap informasi yang berkaitan 4. Managed the Company in a responsible and
dengan Perseroan kepada publik secara berkala dan transparent manner.
aktual. 5. Provided timely and regular disclosure of Company-
6. Menindaklanjuti hasil temuan Komite Audit dan related information to the public.
Internal Audit. 6. Followed up on findings from the Audit Committee
and Internal Audit.
Penilaian Kinerja Direksi
Performance Assessment of the Board of Directors
The Board of Directors conduct performance
Direksi melakukan penilaian kinerja secara mandiri evaluations independently through self-assessments.
melalui self-assessment. Direksi menyampaikan laporan The Board of Directors submit their performance
pertanggungjawaban kinerjanya pada RUPS dan Laporan accountability reports at the GMS and Annual Reports.
Tahunan.
Rapat Dewan Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners’ and Board of Directors’ Meeting
Secara berkala Dewan Komisaris dan Direksi Periodically, the Board of Commissioners and the Board
menyelenggarakan rapat setiap tahunnya. Di tahun of Directors hold meeting every year. In 2024, the
2024, Dewan Komisaris mengadakan rapat Dewan Board of Commissioners held 5 (five) meetings of the
Komisaris sebanyak 5 (lima) kali, Direksi mengadakan Board of Commissioners, the Board of Directors held 10
rapat Direksi sebanyak 10 (sepuluh) kali dan rapat (ten) meetings of the Board of Directors and 6 (six) joint
gabungan Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak 6 meetings of the Board of Commissioners and the Board
(enam) kali dengan rekapitulasi kehadiran sebagai of Directors with a recapitulation of attendance as
berikut : follows:
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 63 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 66
Rapat Dewan Komisaris | Board of Commissioners Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No %
Name Number of Meetings Total Attendance
1 Teddi Budiman 5 5 100
2 Loeky Sandrie 5 5 100
Rapat Direksi | Board of Directors Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No %
Name Number of Meetings Total Attendance
1 Suwandi Notopradono 10 10 100
2 Arnoldus Jansen Kustianto 10 10 100
Rapat Gabungan | Joint Meetings
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No Name Number of Meetings Total Attendance %
1 Teddi Budiman 6 6 100
2 Loeky Sandrie 6 6 100
3 Suwandi Notopradono 6 6 100
4 Arnoldus Jansen Kustianto 6 6 100
Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Diversity in the Composition of the Board of Commissioners’ and the Board of Directors’
Keberagaman Dewan Komisaris Board of Commissioners Diversity
Dewan Komisaris Perseroan memiliki keberagaman The Company’s Board of Commissioners has a diverse
latar belakang pengalaman, pendidikan. Keberagaman background in terms of experience and education. This
Dewan Komisaris dapat dilihat pada bagian profil diversity can be seen in the Board of Commissioners’ profile
Dewan Komisaris, yang memuat latar belakang section, which outlines the educational background, career
pendidikan, karier, dan pengalaman kerja para history, and professional experience of each member. A
anggota Dewan Komisaris. Keberagaman Dewan well-composed and relevant diversity within the Board of
Komisris yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan Commissioners supports the effective execution of their
Perseroan, akan mendukung efektivitas pelaksanaan duties and responsibilities.
tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris.
Keberagaman Komposisi Direksi Board of Directors Diversity
Direksi Perseroan memilki keberagaman latar The Company’s Board of Directors also possesses a diverse
belakang pendidikan, pengalaman, dan juga keahlian range of educational backgrounds, experiences, and areas
yang dapat dilihat pada bagian profil Direksi. of expertise, as outlined in the Board of Directors’ profile
Keberagaman Direksi yang tepat dan sesuai dengan section. Appropriate and relevant diversity within the
kebutuhan Perseroan akan mendukung efektivitas Board of Directors enhances the effectiveness of their roles
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direski untuk and responsibilities in achieving the Company’s vision and
mencapai visi dan misi Perseroan. mission.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 64 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 67
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit dibentuk untuk membantu tugas Dewan The Audit Committee is established to assist the duties
Komisaris yang bertujuan mendorong penerapan tata of the Board of Commissioners and encourage the
kelola Perusahaan yang baik, terbentuknya struktur implementation of good corporate governance, as well
pengendalian internal, peningkatan kualitas as to establish an internal control structure, improve
keterbukaan dan pelaporan keuangan, serta the quality of disclosure and financial reporting, and
melakukan pengkajian terhadap kinerja Akuntan conducting review of the performance of the Public
Publik meliputi ruang lingkup pekerjaan, ketepatan, Accountant covering the scope of work, accuracy,
kemandirian, obyektivitas, dan metode audit dari independence, objectivity, and audit methodology.
Akuntan Publik.
Independensi Komite Audit
Audit Committee’s Independency
Komite Audit bekerja secara independen dan profesional The Audit Committee operates independently and
baik dalam pelaksanaan tugas maupun dalam professionally, both in carrying out its duties and in
pelaporannya kepada Dewan Komisaris. Independensi reporting to the Board of Commissioners. This
tersebut menjadi bagian yang tidak terpisahkan dari independence is an integral part of the Audit
kriteria Komite Audit. Seluruh Anggota Komite Audit tidak Committee’s criteria. All members of the Audit
memiliki hubungan afiliasi dengan Direktur, Dewan Committee have no affiliation with the Board of
Komisaris, maupun pemegang Saham Pengendali Directors, the Board of Commissioners, or the
Perseroan serta bukan merupakan Pemegang Saham controlling shareholders of the Company, and are not
Perseroan. shareholders of the Company.
Pernyataan independensi anggota Komite Audit telah The independence statement of the Audit Committee
terlaksana dan telah didokumentasikan dengan baik oleh members has been properly implemented and well-
Perusahaan sebagai salah satu praktik Tata Kelola documented by the Company as part of its
Perusahaan yang baik. commitment to good corporate governance practices.
Komposisi Komite Audit
Audit Committee’s Composition
Sampai dengan 31 Desember 2024, tidak terdapat As of December 31 2024, there were no changes to the
perubahan susunan Komite Audit Perseroan. Berikut composition of the Company's Audit Committee. The
adalah susunan Komite Audit: following is the composition of the Audit Committee:
Nama Jabatan Masa Jabatan Periode
Name Position Term of Office Period
Ketua Periode Kedua
Loeky Sandrie Chairman 2024 - 2029 Second Period
Anggota Periode Kedua
M. Rifqi Amrullah Member 2024 - 2029 Second Period
Anggota Periode Kedua
Rena Agustini Member 2024 - 2029 Second Period
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 65 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 68
Profil Komite Audit
Audit Committee’s Profile
Komite Audit Perseroan memiliki latar pendidikan The Company's Audit Committee has an educational
yang sesuai dengan kriteria dan kebutuhan background that is in accordance with the Company's
Perusahaan, yang diuraikan sebagai berikut: criteria and needs, which are described as follows:
Loeky Sandrie M. Rifqi Amrullah Rena Agustini
Ketua | Chairman Anggota | Member Anggota | Member
43 tahun | years old 36 tahun | years old 34 tahun | years old
Warga Negara Indoensia Warga Negara Indonesia Warga Negara Indonesia
Indonesian Citizen Indonesian Citizen Indonesian Citizen
Pendidikan | Education Pendidikan | Education
S1 Komputer Akuntansi Universitas Budi Luhur, S1 Ekonomi Akuntansi Universitas Jakarta
Jakarta
Bachelor of Economic Accounting, Jakarta
Bachelor of Accounting Computer, Budi Luhur University
University, Jakarta
Profil lengkap dapat dilihat pada bagian Profil Pengalaman kerja | Work Experience Pengalaman kerja | Work Experience
Dewan Komisaris. The full profile can be seen 2010 – 2018 : Supervisor pada ABN Amro 2010 – 2018: Staf keuangan pada PT
in the Board of Commissioners Profile section. Bank | Supervisor at ABN Amro Bank Anugerah Sekuritas Indonesia | Finance
2008 – 2010 : Staf Bagian Administrasi staff at PT Anugerah Sekuritas Indonesia
pada Citibank | Administrative Staff at
Citibank
2007 – 2008 : Staf bagian Keuangan PT Isti
Data | Finance staff of PT Isti Data
Masa Jabatan
Term of Office
Masa jabatan Komite Audit ditetapkan mengikuti The term of office for the Audit Committee is aligned
masa jabatan Dewan Komisaris selaku organ with the term of office of the Board of Commissioners,
Perseroan yang membentuk dan menunjuk Komite as the organ of the Company that establishes and
Audit. Komite Audit dapat dipilih kembali hanya untuk appoints the Audit Committee. The Audit Committee
satu periode berikutnya, masa tugas Anggota Komite may be re-elected for only one additional term. The
yang diangkat di antara masa jabatan Dewan term of office for members of the Audit Committee
Komisaris akan berakhir bersamaan dengan appointed during the Board of Commissioners' term
berakhirnya masa jabatan Dewan Komisaris tersebut. will end simultaneously with the expiration of the
Board of Commissioners' term.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit
Duties and Responsibilities of the Audit Committee
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 1. Reviewing the financial information that will be
yang akan dikeluarkan Perseroan kepada publik issued by the Company to the public and/or
dan/atau pihak otoritas antara lain laporan authorities, including financial statements,
keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait projections, and other reports related to the
dengan informasi keuangan Perseroan; financial information of the Company;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Reviewing compliance with laws and regulations
peraturan perundang-undangan yang
relating to the activities of the Company;
berhubungan dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 3. Providing recommendations to the Board of
Komisaris mengenai penunjukan akuntan yang Commissioners regarding the appointment of
didasarkan pada independensi, ruang lingkup, accountants based on independence, scope,
penugasan, dan biaya jasa; assignments, and fees;
4. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan 4. Maintaining the confidentiality of documents, data,
informasi Perseroan; and information of the Company;
5. Mengawasi hubungan dan mengadakan rapat 5. Supervising the relations and holding discussion
pembahasan dengan akuntan publik. meetings with public accountants.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 66 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 69
Dalam melaksanakan tugasnya Komite Audit In carrying out its duties, the Audit Committee has the
mempunyai wewenang sebagai berikut: following authorities:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi 1. Accessing documents, data, and information of the
Perseroan tentang karyawan, dana, aset, dan Company regarding employees, funds, assets, and
sumber data perusahaan yang diperlukan; sources of necessary company data;
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, 2. Communicating directly with employees, including
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan the Directors and those who carry out the
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan functions of internal audit, risk management, and
Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite accountants regarding the duties and
Audit; responsibilities of the Audit Committee;
3. Melibatkan pihak independen di luar Komite Audit 3. Involving independent parties outside the Audit
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan Committee to assist in carrying out their duties (if
tugasnya (jika diperlukan); needed);
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh 4. Carrying out other authorities given by the Board
Dewan Komisaris of Commissioners.
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Tahun 2024
The Implementation of Audit Committee‘s Duties in 2024
Pada tahun 2024, Komite Audit telah melaksanakan In 2024, the Audit Committee carried out its duties
tugas dan tanggung jawabnya sebagai berikut: and responsibilities as follows:
1. Melakukan penelaahan informasi keuangan yang 1. Reviewed the financial information to be released
akan dirilis Perseroan, seperti laporan keuangan, by the Company, such as financial statements,
proyeksi keuangan dan informasi keuangan financial projections, and other financial
lainnya. information.
2. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 2. Provided recommendations to the Board of
Komisaris sehubungan dengan penunjukan Commissioners regarding the appointment of a
Akuntan Publik berdasarkan dengan Public Accountant, considering independence,
independensi, ruang lingkup penugasan, dan fee. scope of assignment, and fees.
3. memberikan pendapat independen dalam hal 3. Offered an independent opinion in the event of
terjadi ketidaksesuaian pendapat antara disagreements between management and the
manajemen dan Akuntan Publik mengenai jasa Public Accountant regarding the services provided.
yang diberikan. 4. Reviewed the audits conducted by the internal
4. Melakukan penelaahan atas pemeriksanaan yang auditor and supervised the implementation of
dilakukan auditor indternal dan mengawasi follow-up actions by the Board of Directors based
pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas on the internal audit findings.
temuan auidt internal. 5. Maintained the confidentiality of the Company’s
5. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan documents, data, and information.
informasi Perseroan. 6. Developed, reviewed, and updated the Audit
6. Membuat, mengkaji dan melakukan pembaruan Committee’s Charter.
Piagam Komite Audit.
Rapat Komite Audit
Committee Audit Meetings
Komite Audit memiliki jadwal rapat rutin untuk The Audit Committee has a regular schedule of
membahas hal-hal yang berkaitan dengan temuan meetings to discuss matters relating to Internal Audit
Audit Internal. Pada tahun 2024, Komite Audit findings. In 2024, the Audit Committee held 3 (tiga)
mengadakan rapat sebanyak 3 (tiga) kali dengan meetings with the following attendance
rekapitulasi kehadiran sebagai berikut: recapitulation:
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
%
Name Total Meetings Total Attendance
Loeky Sandri 3 3 100
M. Rifqi Amrullah 3 3 100
Rena Agustini 3 3 100
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 67 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 70
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi memberikan laporan The Nomination and Remuneration Committee reports
secara langsung kepada Dewan Komisaris dan directly to the Board of Commissioners and gives
mengemban tugas untuk memberikan rekomendasi recommendations to the Board of Commissioners
kepada Dewan Komisaris berkaitan dengan regarding employment and remuneration based on
ketenagakerjaan dan remunerasi dengan berdasarkan GCG principles and applicable regulations.
pada prinsip-prinsip GCG dan peraturan yang berlaku.
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Profile
Dewi Widjaja
Anggota | Member
Loeky Sandri Teddi Budiman
47 tahun | years old
Ketua | Chairman Anggota | Member
Warga Negara Indonesia Indonesian Citizen
Profil lengkap dapat dilihat pada Profil lengkap dapat dilihat pada bagian Pendidikan | Education
bagian Profil Dewan Komisaris. Profil Dewan Komisaris. S1 Ilmu Ekonomi & Studi Pembangunan, Universitas Trisakti
Jakarta
The full profile can be seen in the Bachelor of Economics & Development Studies, Trisakti
Board of Commissioners Profile The full profile can be seen in the Board University, Jakarta
section. of Commissioners Profile section.
Pengalaman kerja | Work Experience
2011 – 2018: Audit Manager Tjahjadi & Tamara –
Morison International
2007 – 2009: Internal Audit PT Danatama Makmur
2003 – 2007: Financial Controller and Internal Audit
Manager
1999 – 2003: Ernst & Young
Dasar penunjukkan | Basis of Appointment
Surat Keputusan No. 016/ASPDIR/ IV/2019 tanggal 1 April 2019. | Decree No. 016/ASPDIR/ IV/2019 dated April 1, 2019 regarding the
Appointment of the Audit Committee April 1, 2019.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi dan Remunerasi
Duties and Responsibilities of the Nomination and Remuneration Committee
1. Menyusun sistem penyeleksian dan perekrutan 1. Develop a selection and recruitment system for
bagi calon anggota Direksi dan Dewan Komisaris. candidates of the Board of Directors and Board of
2. Menyampaikan hasil evaluasi dan analisa atas Commissioners.
sistem penyeleksian, perekrutan dan pergantian 2. Present the results of the evaluation and analysis
karyawan. of the system for selecting, recruiting and
3. Melakukan evaluasi dan analisis terhadap sistem replacing employees.
penggajian, penetapan honorarium, tunjangan 3. Evaluate and analyze the payroll system,
maupun fasilitas bagi Direksi dan Dewan determine honorarium, allowances and facilities
Komisaris. for the Board of Directors and Board of
4. Melaksanakan tugas lainnya yang diberikan oleh Commissioners.
Dewan Komisaris selama tidak bertentangan 4. Carry out other tasks given by the Board of
dengan ketentuan yang berlaku. Commissioners as long as they do not conflict with
applicable regulations.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 68 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 71
Pelaksanaan Tugas Tahun 2024
The Implementation of Duties in 2024
Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2024, the Nomination and Remuneration
telah melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya Committee has carried out the following duties and
sebagai berikut: responsibilities :
1. Menyampaikan hasil evaluasi dan analisa atas 1. Delivered the evaluation and analysis of the
sistem seleksi, perekrutan dan pergantian selection, recruitment and turnover system of
karyawan. employees.
2. Menyusun dan menetapkan besaran remunerasi 2. Prepared the type and amount of salary or
serta tunjangan dan fasilitas yang akan diterima honorarium, allowances and facilities received by
oleh Direksi dan Dewan Komisaris. members of the Board of Directors and Board of
Commissioners.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Tahun 2024
Nomination and Remuneration Committee Meetings in 2024
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
No Name Number of Meetings Total Attendance %
1 Loeky Sandrie 3 3 100
2 Teddi Budiman 3 3 100
3 Devi Widjaja 3 3 100
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 69 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 72
Audit Internal
Internal Audit
Internal Audit diangkat dan diberhentikan oleh Internal Audit is appointed and dismissed by the
Direktur Utama Perseroan, dan bertanggung jawab President Director of the Company, and is responsible
kepada Direktur Utama atas kinerja dan fungsinya. to the President Director for its performance and
functions.
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya,
Internal Audit memiliki akses langsung kepada In carrying out its duties and responsibilities, Internal
Direktur Utama dan Komite Audit untuk melakukan Audit has direct access to the President Director and
koordinasi dan menginformasikan hal-hal yang the Audit Committee to coordinate and inform
berkaitan dengan hasil audit. matters relating to audit results.
Audit Internal bersifat independen dan obyektif Internal Audit is independent and objective with the
dengan tujuan untuk meningkatkan nilai dan aim of increasing the values and operations of the
operasional Perseroan. Selain itu, Audit Internal Company. In addition, the Internal Audit functions are
berfungsi utnuk meningkatkan efektifitas dari to improve the effectiveness of risk management,
manajemen risiko, pengendalian internal dan proses internal control and the process of implementing
pelaksanaan tata kelola perusahaan. corporate governance.
Profil Audit Internal
Internal Audit Profile
Stefanie
Kepala Satuan Pengawas Internal Perseroan
Head of the Company's Internal Audit
33 tahun | years old
Warga Negara Indonesia | Indonesian Citizen
Pendidikan | Education
S1 Sarjana Ekonomi, Universitas Bunda Mulia, Jakarta
Bachelor of Economics, Bunda Mulia University, Jakarta
Pengalaman kerja | Work Experience
2009 Finance & Accounting pada PT Holcim Indonesia | Finance & Accounting at PT Holcim Indonesia
2010 Administrasi pada Suisse Indonesia | Administration at Suisse Indonesia
2010 – 2015 Akunting pada PT Catur Kimiataman Agung | Accounting at PT Catur Kimiataman Agung
2015 – 2018 Akunting pada PT Pilarmas | Accounting at PT Pilarmas
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Audit Internal
Duties, Responsibilities, and Authorities of Internal Audit
Tugas dan Tanggung Jawab : Duties and Responsibilities :
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit 1. Developing and implementing an annual internal
internal tahunan; audit plan;
2. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas 2. Conducting inspections and assessments of the
efisiensi dan efektivitas di bidang keuangan, efficiency and effectiveness in finance, accounting,
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, operations, human resources, marketing,
pemasaran, teknologi informasi, dan kegiatan information technology, and other activities;
lainnya; 3. Providing improvement suggestions and objective
3. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang information on the activities examined at all levels
obyektif tentang kegiatan yang diperiksa pada of management;
semua tingkat manajemen; 4. Monitoring, analyzing and reporting on the
4. Memantau, menganalisis dan melaporkan implementation of follow-up improvements that
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah have been suggested;
disarankan; 5. Cooperating with the Audit Committee;
5. Bekerja sama dengan Komite Audit; 6. Evaluating the quality of the internal audit
6. Melakukan evaluasi atas mutu kinerja audit performance.
internal.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 70 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 73
Wewenang: Authority:
1. Mengakses seluruh informasi yang relevan 1. Accessing all relevant information about the
tentang perusahaan terkait dengan tugas dan company related to its duties and functions;
fungsinya; 2. Communicating directly with the Board of
2. Melakukan komunikasi secara langsung dengan Directors, Board of Commissioners, and/or the
Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit; Audit Committee;
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil 3. Holding regular and incidental meetings with the
dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Board of Directors, Board of Commissioners,
Komite Audit; and/or Audit Committee;
4. Melakukan koordinasi kegiatan dengan auditor 4. Coordinating its activities with the external
eksternal. auditors.
Piagam Audit Internal
Internal Audit Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In carrying out its duties and responsibilities, the
Internal Audit memiliki piagam yang dijadikan sebagai Internal Audit function is guided by a charter. This
pedoman. Piagam ini ditinjau secara berkala sesuai charter is reviewed periodically based on the
dengan kebutuhan Perseroan. Company’s needs.
Hubungan Audit Internal dengan Pihak Eksternal
Internal Audit Relations with External Parties
Audit Internal berkeja sama dengan pihak ekternal yaitu The Internal Audit works closely with external parties,
Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara yang telah Public Accountant Firm Tjahjadi & Tamara that has
ditunjuk oleh Dewan Komisaris sesuai dengan been appointed by the Board of Commissioners with
rekomendasi Komite Audit dalam penyediaan data dan the recommendation of the Audit Committee in
informasi terkait audit tahunan. providing data and information during annual audit.
Pelaksanaan Tugas Internal Audit 2024
Implementation of Internal Audit Duties in 2024
Sepanjang tahun 2024, Audit Internal telah Throughout 2024, the Internal Audit function carried
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya sebagai out its duties and responsibilities as follows:
berikut:
1. Membuat Audit Planning dalam satu tahun; 1. Developed an annual audit plan.
2. Menyampaikan hasil audit dan memberikan 2. Communicated audit results and provided
informasi secara obyektif kepada seluruh objective information to all management, along
manajemen serta menyampaikan rekomendasi with recommendations for improvements based
perbaikan dari temuan-temuan yang ada; on the findings.
3. Mengidentifikasi kemungkinan perbaikan dan 3. Identified opportunities for improvements and
meningkatkan efisiensi penggunaan SDM dan dana; enhanced efficiency in the use of human resources
4. mengawasi, menganalisa dan memberikan laporan and funds.
pelaksanaan atas tindak lanjut korektif yang 4. Monitored, analyzed, and reported on the
disarankan oleh Dewan Komisaris. implementation of corrective actions suggested by
5. Memberikan informasi yang obyektif dan the Board of Commissioners.
memberikan usulan perbaikan tentang berbagai 5. Provided objective information and improvement
kegiatan yang diaudit pada semua tingkat suggestions regarding the audited activities at all
manajemen. levels of management.
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Perseroan telah memiliki saluran pelaporan The Company has set up a whistleblowing channel via
pelanggaran melalui WA : 08551118699 yang akan WA : 08551118699 which will be followed up by the
ditindaklanjuti oleh Direksi. Board of Directors.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 71 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 74
Pengendalian Internal
Internal Control
Perseroan memiliki prosedur operasional standar The Company has established Standard Operating
(SOP) untuk setiap kegiatan di divisi dan proyek, baik Procedures (SOPs) for every division and project,
dalam prosedur keuangan maupun operasional. covering both financial and operational procedures.
Perseroan memastikan bahwa seluruh divisi dan These SOPs ensure that all activities are carried out in
proyek melaksanakan kegiatan mereka dengan compliance with applicable laws and regulations. The
mematuhi peraturan perundang-undangan yang Company is continuously improving its internal control
berlaku. Perseroan terus melakukan perbaikan pada systems to ensure that business processes run more
sistem pengendalian internal agar proses bisnis dapat efficiently and effectively.
berjalan lebih efisien dan efektif.
Direksi bertanggung jawab untuk menciptakan The Board of Directors are responsible for establishing
struktur pengendalian internal yang baik dan a strong internal control structure, ensuring that
memastikan berfungsinya audit internal di setiap internal audit functions are implemented across all
tingkatan manajemen, serta menindaklanjuti temuan levels of management, and following up on audit
dari audit internal sesuai dengan kebijakan dan arahan findings in line with policies and guidance provided by
yang diberikan oleh Komite Audit. the Audit Committee.
Pintu gerbang Grandia Liv| Entrance gate Grandia Liv
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 72 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 75
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan diangkat berdasarkan Surat The Corporate Secretary is appointed by Decision
Keputusan No. 017/ASP-DIR/IV/2019 perihal Penunjukan Letter No. 017/ASP-DIR/IV/2019 regarding
Corporate Secretary (Sekretaris Perusahaan) tanggal 1 Appointment of Corporate Secretary dated April 1,
April 2019. Perseroan telah menunjuk Arnoldus Jansen 2019. The Company has appointed Arnoldus Jansen
Kustianto sebagai Sekretaris Perusahaan. Profil lengkap Kustianto as Corporate Secretary. His full profile can be
Beliau dapat dilihat pada profil Direksi. seen in the profile of the Board of Directors.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perusahaan
Duties and Responsibilities of Corporate Secretary
1. Sekretaris Perusahaan memegang peran penting 1. The Corporate Secretary plays an essential role in
dalam mendukung Direksi dan Dewan Komisaris supporting the Board of Directors and the Board of
dalam penerapan tata kelola perusahaan yang baik, Commissioners in implementing good corporate
yang mencakup tanggung jawab sebagai berikut: governance, which includes the following
Keterbukaan informasi kepada msyarakat, responsibilities:
termasuk ketersediaan informasi pada situs web Ensuring public access to information, including
Perseroan; the availability of up-to-date content on the
Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; Company’s website;
Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum Submitting reports to the Financial Services
Pemegang Saham; Authority (OJK) in a timely manner;
Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi Organizing and documenting the General
dan/atau Dewan Komisaris; Meeting of Shareholders
Pelaksanaan program orientasi terhadap Organizing and documenting meetings of the
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan Board of Directors and/or Board of
Komisaris. Commissioners;
2. Sebagai penghubung Perseroan dengan pemegang Implementing of an orientation program
saham Perseroan, Otoritas Jasa Keuangan, dan towards the Company for the Board of Directors
Pemangku Kepentingan umum lainnya. and/or the Board of Commissioners
3. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 2. Acting as a liaison between the Company and its
kecuali dalam rangka memenuhi kewajiban sesuai shareholders, the Financial Services Authority (OJK),
dengan peraturan perundang-undangan atau and other key stakeholders.
ditentukan lain dalam peraturan perundang- 3. Safeguarding the confidentiality of documents, data,
undangan. and information, except when disclosure is required
4. Tidak mengambil keuntungan pribadi secara by law or regulation.
langsung maupun tidak langsung yang dapat 4. Refraining from using their position for personal
merugikan Perseroan. gain—directly or indirectly—that may harm the
5. Setiap informasi yang disampaikan oleh Sekretaris Company.
Perusahaan kepada masyarakat merupakan 5. Ensuring that all information released to the public
informasi resmi Perseroan. by the Corporate Secretary is considered official
6. Mengelola Rapat Dewan Komisaris dan Direksi. Company information.
7. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan 6. Managing meetings of the Board of Commissioners
dalam hal kepatuhan terhadap peraturan pasar and the Board of Directors.
modal dan peraturan perundang-undangan yang 7. Advising the Board of Directors on matters related
berlaku. to compliance with capital market regulations and
8. Membuat laporan berkala mengenai pelaksanaan applicable laws.
fungsi sekretaris perusahaan kepada Direksi dan 8. Preparing and submitting regular reports on the
ditembuskan kepada Dewan Komisaris, paling execution of the Corporate Secretary’s functions to
sedikitnya satu kali dalam satu tahun. the Board of Directors, with copies sent to the Board
of Commissioners, at least once a year.
Keterbukaan Informasi dan Laporan Kepatuhan
Disclosure of Information and Compliance Report
Sekretaris Perusahaan senantiasa berusaha untuk The Corporate Secretary consistently seeks to fulfill
memenuhi kewajiban penyampaian keterbukaan the Company’s obligations regarding public disclosure
informasi kepada masyarakat dan laporan kepatuhan and regulatory compliance reporting. Throughout
kepada regulator. Sepanjang 2024, seluruh keterbukaan 2024, all disclosures and compliance reports were duly
informasi dan laporan kepatuhan telah disampaikan submitted through the stock exchange’s website and
melalui situs web bursa efek dan situs web perseroan. the Company’s official website.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 73 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 76
Manajemen Risiko
Risk Management
Setiap aktivitas bisnis yang dijalankan Perseroan selalu Every business activity carried out by the Company
memiliki potensi risiko, baik yang bersumber dari faktor inherently carries risks, both from internal and
internal maupun eksternal. Dalam menerapkan external factors. In implementing risk management,
manajemen risiko, Perseroan melakukan identifikasi dan the Company identifies and mitigates these risks at all
mitigasi secara menyeluruh di semua tingkatan levels based on their level of significance. Risk
berdasarkan tingkat signifikansi. Pengelolaan risiko ini management is embedded in every business process
dilakukan secara berkelanjutan di setiap proses bisnis. and carried out continuously. Below are the key risks
Berikut ini adalah sejumlah risiko yang terkait dengan related to the Company's business operations:
kegiatan usaha Perseroan:
Risiko sebagai Perusahaan Induk Risks as a Holding Company
Kinerja keuangan Perseroan sangat bergantung pada The Company’s financial performance is inherently
kinerja keuangan entitas anak. Apabila pendapatan dependent on the financial performance of its
entitas anak mengalami penurunan, maka pendapatan subsidiaries. Any decline in the subsidiaries’ revenue
Perseroan pun akan terpengaruh dan mengalami may result in a corresponding decrease in the
penurunan. Company’s overall revenue.
Risiko Pemodalan Capital Risk
Kegiatan usaha sebagai pengembang memerlukan modal As a developer, the business activities require
yang besar dan jangka panjang, mulai dari tahap significant capital over an extended period, starting
perencanaan, perolehan lahan, hingga pelaksanaan from the planning stage, land acquisition, to the
pembangunan. Jika ketersediaan dana menurun karena implementation of construction activities. If the
tidak tercapainya kecukupan dana atau modal dari availability of funds decreases due to insufficient
perbankan, pasar modal, atau sumber pendanaan capital or financing from banks, capital markets, or
lainnya pada saat yang dibutuhkan, maka hal tersebut other funding sources when needed, it may result in a
dapat berdampak pada penurunan pendapatan dan laba decrease in the company's revenue and profit.
Perseroan.
Risiko Keterlambatan Penyelesaian Risk of Delay in Completion
Proyek properti umumnya merupakan proyek jangka Property projects are generally long-term endeavors
panjang yang melibatkan berbagai tahapan, mulai dari that involve various stages, including land acquisition,
perolehan lahan, perijinan dan legalitas, persiapan permits and legalities, construction preparation, and
pembangunan, hingga penyelesaian proyek. project completion. Delays in project completion can
Keterlambatan dalam penyelesaian proyek dapat lead to increased investment costs, ultimately raising
menyebabkan pembengkakan biaya investasi dan the amount of funding required, which in turn may
akhirnya menambah jumlah pendanaan yang diperlukan, affect the company's financial performance.
yang pada gilirannya akan mempengaruhi kinerja
keuangan Perseroan.
Risiko Kenaikan Harga, Kelangkaan Bahan Risk of Price Increase, Scarcity of Raw Materials and
Baku/Material, serta Kenaikan Upah Wage Increase
Kelangkaan pasokan dapat menyebabkan fluktuasi harga Supply shortages can lead to fluctuations in raw
bahan baku, termasuk penetapan tarif upah minimum material prices, including the determination of
pekerja oleh Pemerintah. Kondisi ini dapat berdampak minimum wage rates by the Government. This
pada peningkatan biaya proyek, yang pada gilirannya condition may result in higher project costs, which in
dapat mempengaruhi harga produk dan minat pembeli.. turn can affect product pricing and buyer interest.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 74 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 77
Risiko Mitra Sub-kontraktor/Pemasok Risks in Sub-contractor/Suppliers
Pemilihan mitra kerja, seperti sub-kontraktor dan The selection of business partners, such as
pemasok, dapat mempengaruhi durasi pembangunan subcontractors and suppliers, can affect the project’s
proyek dan berpotensi menyebabkan kerugian bagi construction timeline and may lead to losses for the
Perseroan. Company.
Risiko Kredit Konsumen Risks in Consumer Credit
Penjualan rumah sangat bergantung pada Kredit Home sales are highly dependent on the Home
Kepemilikan Rumah (KPR), karena sebagian besar Ownership Credit (KPR), as most purchases are made
pembelian dilakukan melalui skema KPR. Jika terjadi through the KPR scheme. If interest rates rise or credit
kenaikan suku bunga atau pembatasan penyaluran distribution is restricted, it will directly impact sales
kredit, hal ini akan berdampak langsung pada and significantly affect the Company’s revenue.
penurunan penjualan dan mempengaruhi pendapatan
Perseroan secara signifikan.
Risiko Likuiditas Saham Risks in Stock Liquidity
Tidak ada jaminan bahwa saham Perseroan yang There is no guarantee that the Company’s traded
diperdagangkan akan aktif atau likuid. Perseroan tidak shares will be active or liquid. The Company cannot
dapat memprediksi apakah pasar saham Perseroan predict whether the market for the Company’s shares
akan tetap aktif atau apakah likuiditas saham akan will remain active or if its stock liquidity will be
terjaga. maintained.
Risiko Fluktuasi Harga Saham Risks in Share Price Fluctuations
Harga saham Perseroan dapat mengalami fluktuasi The price of the Company’s shares may fluctuate and
dan diperdagangkan di bawah harga penawaran be traded below the offering price, caused by several
saham yang disebabkan oleh beberapa faktor, antara factors, including:
lain:
Kinerja operasional dan keuangan Perseroan yang Actual operational and financial performance of
aktual berbeda dengan ekspektasi calon investor the Company differing from the expectations of
dan analis. potential investors and analysts.
Keterbukaan informasi mengenai transaksi Disclosure of material transactions announced by
material yang diumumkan oleh Perseroan, the Company, including involvement in legal cases
termasuk keterlibatan Perseroan dalam kasus that may impact the Company’s continuity.
hukum yang dapat memengaruhi kelangsungan
Perseroan.
Perubahan kondisi pasar modal Indonesia yang Fluctuating conditions in the Indonesian capital
fluktuatif, baik karena faktor domestik maupun market, influenced by both domestic factors and
pengaruh pasar modal negara lain. foreign capital market movements.
Perubahan kondisi makro ekonomi Indonesia. Changes in the macroeconomic conditions of
Indonesia.
Risiko Atas Pembagian Dividen Risk of Dividend Distribution
Pembagian dividen akan dilakukan berdasarkan Dividend distribution will be made based on the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham yang decisions of the Annual General Meeting of
mempertimbangkan kinerja Perseroan secara Shareholders, considering the Company’s
langsung. Kerugian yang tercatat dalam laporan performance. Losses recorded in the Company’s
keuangan Perseroan bisa menjadi alasan untuk tidak financial statements could be a reason for not
membagikan dividen. Selain itu, kebutuhan distributing dividends. Furthermore, the need for
pendanaan untuk pengembangan usaha di masa funding for future business development plans may
depan juga dapat memengaruhi keputusan untuk influence the decision to not distribute dividends, with
tidak membagikan dividen, dengan laba yang accumulated profits being used for the Company’s
terkumpul akan digunakan untuk pengembangan business expansion.
usaha Perseroan
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 75 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 78
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit yang dihadapi Perseroan timbul dari The credit risk faced by the Company arises from
kredit yang diberikan kepada pelanggan tertentu. credit extended to certain customers. To mitigate this
Untuk mengurangi risiko tersebut, Perseroan hanya risk, the Company only grants credit to third parties
memberikan kredit kepada pihak ketiga yang memiliki with good credibility. The Company's receivables are
kredibilitas yang baik. Piutang Perseroan selalu continuously monitored to minimize the potential for
dipantau secara rutin untuk memastikan bahwa uncollectible debts.
potensi piutang tak tertagih dapat diminimalkan.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko yang timbul ketika arus Liquidity risk occurs when the Company's cash flow is
kas Perseroan tidak cukup untuk memenuhi kewajiban insufficient to cover short-term obligations. In this
jangka pendek. Dalam hal ini, pendapatan jangka situation, short-term income is not enough to meet
pendek tidak dapat menutupi pengeluaran jangka short-term expenses, which can affect the financial
pendek, yang dapat mempengaruhi kestabilan stability of the Company.
keuangan Perseroan.
Kode Etik
Code of Ethics
Kode Etik Perusahaan berisikan tentang standar The Company’s Code of Ethics outlines the standards
norma dan etika bisnis yang berlaku dan diterapkan di of norms and business ethics that are applicable and
Perseroan sebagai perwujudan dari nilai-nilai enforced within the Company, as a manifestation of
Perusahaan. Kode Etik merupakan panduan bagi the Company’s values. The Code of Ethics serves as a
seluruh organ Perusahaan dalam bersikap, guide for all organs of the Company in their conduct,
berperilaku, dan mengambil keputusan saat behavior, and decision-making in the performance of
menjalankan pekerjaan. Seluruh organ Perusahaan, their duties. All organs of the Company, including the
mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, maupun seluruh Board of Commissioners, Board of Directors, and all
karyawan wajib mengacu pada Kode Etik Perusahaan. employees, are required to adhere to the Company’s
Perseroan akan memberikan sanksi tegas jika terjadi Code of Ethics. The Company will impose strict
pelanggaran Kode Etik. sanctions in the event of any violation of the Code of
Ethics.
Sanksi bagi Pelanggar Kode Etik
Sanction for the Violations of Code of Ethics
ASPI akan menindak tegas bagi karyawan yang ASPI will take strict action against employees who
melakukan pelanggaran kode etik. Karyawan yang violate the code of ethics. Employees found in
melanggar akan dikenakan sanksi sesuai dengan jenis violation will be subject to sanctions based on the
pelanggaran yang dilakukan. Sanksi dapat berupa type of violation committed. Sanctions may include a
surat teguran, surat peringatan 1, surat peringatan 2, warning letter, a first warning letter, a second warning
surat peringatan 3, hingga pemutusan hubungan letter, a third warning letter, or termination of
kerja. employment.
Budaya Perusahaan
Corporate Culture
Dalam menjalankan kegiatan operasional dan In carrying out its operational and business activities,
bisnisnya, Perseroan berpegang teguh pada the Company upholds the implementation of
penerapan nilai-nilai perusahaan dan prinsip GCG, corporate values and the principles of Good
dimana secara tidak langsung, hal ini sudah menjadi Corporate Governance (GCG), which have, over time,
budaya seluruh karyawan ASPI dalam menjalankan become an integral part of the culture embraced by
tugas dan tanggung jawabnya masing-masing. all ASPI employees in performing their respective
duties and responsibilities.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 76 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 79
Perkara Penting yang Dihadapi Perseroan
Significant Cases Involving the Company
Sepanjang tahun 2024, tidak ada perkara yang Throughout 2024, neither the Company, the Board of
dihadapi baik oleh Perseroan, Direksi ataupun Dewan Board of Directors, nor the Board of Commissioners
Komisaris. faced any legal proceedings.
Sanksi Administratif
Administrative Sanction
Sampai dengan 31 Desember 2024, Perseroan tidak As of December 31, 2024, the Company has not
menerima sanksi administratif dari regulator. received any administrative sanctions from regulators.
Informasi Material pada Investasi, Ekspansi, Divestasi, Penggabungan atau Peleburan,
Akuisisi dan Restrukturisasi Modal/Utang
Material Information on Investment, Expansion, Divestment, Merger or Consolidation,
Acquisition and Capital/Debt Restructuring
Pada tahun 2024, tidak terdapat informasi material In 2024, there was no material information regarding
pada investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan investments, expansions, divesment, mergers or
atau peleburan, akuisisi, dan restrukturisasi. consolidations, acquisitions, or restructurings
Informasi Transaksi Material yang Mengandung Benturan Kepentingan dan Transaksi
dengan Pihak Afiliasi / Berelasi
Information on Material Transactions Containing Conflicts of Interest and Transactions
with Affiliated/Related Parties
Pada tahun 2024, tidak ada transaksi material yang In 2024, there was no material transactions containing
mengandung benturan kepentigan. conflicts of interest.
Informasi Keuangan yang Mengandung Peristiwa Penting
Financial Information Containing Important Events
Pada tahun 2024, tidak ada informasi keuangan yang In 2024, there was no financial information containing
mengandung kejadian luar biasa. extraordinary events.
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan Manajemen
Share Ownership Program by Employees and Management
Perseroan tidak memiliki program kepemilikan saham The Company does not have a share ownership
oleh karyawan dan manajemen. program by employees and management.
Transaksi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah Tanggal Laporan Akuntan
Material Transactions and Facts That Occurred After the Date of the Accountant's Report
Tidak ada transaksi dan fakta material yang terjadi There was no material transactions and facts after the
setelah tanggal laporan akuntan. accountant’s report data.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 77 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 80
Akses Informasi dan Data Perusahaan
Information Access and Corporate Data
Perseroan memberikan kemudahan bagi seluruh The Company provides a variety of information which
pemangku kepentingan untuk mengakses berbagai are accessible to its stakeholders. Among others are
informasi mengenai Perseroan, di antaranya mengenai products, financial performance, good corporate
produk, kinerja keuangan, tata kelola perushaaan yang governance, Annual Report, sustainability report, as well
baik, laporan tahunan, laporan keberlanjutan dan as other general information, all of which are presented
informasi umum lainnya yang disajikan dalam dua in two languages, Bahasa Indonesia and English.
bahasa yaitu bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.
ASPI juga selalu melakukan pelaporan informasi dan As a public listed company and regulatory requirement,
fakta material melalui sistem pelaporan elektronik OJK ASPI reports all material information and supporting
dan Bursa Efek Indonesia. documents to the Financial Service Authority (OJK) and
the Indonesia Stock Exchange.
Sampai dengan 31 Desember 2024, aluran informasi Until the end of financial year 2024, the channels for
yang berkaitan dengan Perseroan difasilitasi melalui disseminating information on Company among others
situs web: www.ansa-land.com. are website: www.ansa-land.com.
Penyampaian Infromasi
Information Disbursement
Perseroan bertekad untuk memiliki komunikasi yang The Company is determined to have transparent, clear
transparan, jelas, dan tepat waktu kepada pemangku and timely communication to external stakeholders. In
kepentingan eksternal. Sejalan dengan prinsip ini, ASPI line with this principle, ASPI regularly conveys
menyampaikan informasi secara rutin melalui media information through the media to ensure that all
untuk memastikan seluruh pencapaian dan informasi achievements and information relating to the Company
berkaitan dengan Perusahaan telah tersampaikan are conveyed properly.
dengan baik.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 78 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 81
Ceklis Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance Implementation Checklist
Rekemondasi OJK Keterangan
No Status
OJK Recommendations Description
Perseroan memiliki metode atau prosedur teknis untuk
mengumpulkan suara (voting) baik secara terbuka maupun
tertutup yang mengedepankan independensi dan kepentingan
Diterapkan
1 Pemegang Saham.
Applied
The Company has a method or technical procedure to collect
votes (voting) both openly and privately that prioritizes the
independence and interests of Shareholders
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Perseroan hadir dalam RUPS tahunan. Diterapkan
2
All members of the Board of Directors and the Board of Applied
Commissioners of the Company attend the annual GMS.
Ringkasan RUPS tersedia dalam situs resmi Perseroan
setidaknya selama 1 (satu tahun). The summary of the GMS is Diterapkan
3
available on the Company’s official website for at least 1 (one Applied
year)
Perseroan memiliki suatu kebijakan komunikasi dengan
Diterapkan
4 Pemegang Saham atau investor. Company has a communication
Applied
policy with Shareholders or investors.
Perseroan mengungkapkan kebijakan komunikasi Perseroan
dengan Pemegang Saham atau investor dalam situs web. Diterapkan
5
The Company discloses the Company’s communication Applied
policies with Shareholders or investors on the website.
Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris
mempertimbangkan kondisi Perseroan.
Diterapkan
6 The determination of the number of members of the Board of
Applied
Commissioners takes into account the condition of the
Company
Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, dan
pengalaman yang dibutuhkan. The determination of the Diterapkan
7 -
composition of the members of the Board of Commissioners Applied
takes into account the diversity of expertise, knowledge, and
experience required.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. The Board Diterapkan
8 -
of Commissioners has a self-assessment policy to assess the Applied
performance of the Board of Commissioners
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai
kinerja Dewan Komisaris diungkapkan melalui Laporan Tahunan
Diterapkan
9 Perseroan. The self-assessment policy to assess the -
Applied
performance of the Board of Commissioners is disclosed
through the Company’s Annual Report
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan yang berkaitan dengan
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris jika terlibat dalam
Diterapkan
10 kejahatan keuangan. The Board of Commissioners has policies
Applied
relating to the resignation of members of the Board of
Commissioners if they are involved in financial crimes.
Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam
proses Nominasi anggota Direksi. Board of Commissioners or Diterapkan
11
the Committee that carries out the Nomination and Applied
Remuneration function shall formulate a succession policy in
the process of nominating members of the Directors.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 79 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 82
Rekemondasi OJK Keterangan
No Status
OJK Recommendations Description
Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan kondisi
Perseroan serta efektivitas dalam pengambilan keputusan. The
Diterapkan
12 determination of the number of members of the Board of
Applied
Directors takes into account the condition of the Company and
its effectiveness in decision making.
Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang
Diterapkan
13 dibutuhkan. The determination of the composition of the -
Applied
members of the Board of Directors takes into account the
diversity of expertise, knowledge and experience required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi atau
keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan di bidang
Diterapkan
14 akuntansi. Members of the Board of Directors in charge of -
Applied
accounting or finance have expertise and/or knowledge in
accounting.
Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self assessment)
untuk menilai kinerja Direksi. The Board of Directors have a Diterapkan
15 -
self-assessment policy to assess the performance of the Board Applied
of Directors.
Kebijakan penilaian sendiri (self assessment) untuk menilai
kinerja Direksi diungkapkan secara lengkap melalui laporan
Diterapkan
16 tahunan Perseroan. Assessment policy to assess the -
Applied
performance of the Board of Directors is fully disclosed in the
Company’s annual report.
Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran diri Anggota
Direksi apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. The Board of Diterapkan
17
Directors have a policy regarding the resignation of Members of the Applied
Board of Directors if they are involved in financial crimes
Perseroan memiliki kebijakan untuk mencegah kejadian insider
Diterapkan
18 trading. The Company has a policy to prevent insider trading -
Applied
incidents.
Perseroan memiliki kebijakan anti korupsi dan anti kecurangan. Diterapkan
19
The Company has an anti-corruption and anti-fraud policy. Applied
Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi dan peningkatan
kemampuan pemasok atau vendor. The Company has a policy Diterapkan
20
regarding the selection and capacity building of suppliers or Applied
vendors.
Perseroan memiliki kebijakan tentang pemenuhan hak-hak
Diterapkan
21 kreditur. The Company has a policy regarding the fulfillment of
Applied
creditor rights
Perseroan memiliki kebijakan whistleblowing system. The Diterapkan
22
company has a whistleblowing system policy. Applied
Perseroan memiliki kebijakan pemberian insentif jangka
panjang kepada Direksi dan karyawan. The Company has a Diterapkan
23
policy of providing long-term incentives to the Board of Applied
Directors and employees.
Perseroan memanfaatkan penggunaan teknologi informasi
secara lebih luas selain situs web sebagai media keterbukaan
Diterapkan
24 informasi. The Company utilizes the use of information
Applied
technology more broadly than the website as a medium for
information disclosure
Laporan Tahunan Perseroan mengungkapkan pemilik manfaat
akhir dalam kepemilikan saham Perseroan paling sedikit 5%
(lima persen), selain pengungkapan pemilik manfaat akhir
dalam kepemilikan saham Perseroan melalui Pemegang Saham
Utama dan Pengendali. The Company’s Annual Report discloses Diterapkan
25
the ultimate beneficial owner in the Company’s share Applied
ownership at least 5% (five percent), in addition to the
disclosure of the ultimate beneficial owner in the Company’s
share ownership through the Main and Controlling
Shareholders
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 80 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 83
05.
Diskusi dan Pembahasan
Manajemen
Management Discussion and Analysis
81
Page 84
Dasar yang digunakan dalam melakukan analisis dan The analysis used for this management discussion and
pembahasan manjemen ini adalah informasi dari analysis is based on the information presented in the
Laporan Keuangan Konsolidasian PT Andalan Sakti Consolidated Financial Statements of PT Andalan Sakti
Primaindo Tbk dan Entitas Anak untuk periode 31 Primaindo Tbk and its Subsidiaries for the periods
Desember 2024 dan 2023 yang telah diaudit oleh ended on 31 December 2024 and 2023, as audited by
Kantor Akuntan Publik Tjahjadi & Tamara dan telah the Public Accounting Firm of Tjahjadi & Tamara with
memperoleh pendapat wajar, dalam semua hal yang fair opinion, in all material respects, in accordance with
material, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesian Financial Accounting Standards.
Indonesia.
Tinjauan Bisnis Business Review
Tahun 2024 menjadi periode yang penuh tantangan The year 2024 was a challenging period for the property
bagi sektor properti, baik secara global maupun sector, both globally and domestically. Global economic
nasional. Ketidakpastian ekonomi global yang dipicu uncertainty—driven by geopolitical tensions, financial
oleh ketegangan geopolitik, volatilitas pasar keuangan, market volatility, and interest rate hikes by major
serta kenaikan suku bunga acuan oleh sejumlah bank central banks—put pressure on demand and investment
sentral utama turut memberikan tekanan terhadap activity in the property market.
permintaan dan aktivitas investasi di sektor properti.
Di dalam negeri, sektor properti masih menunjukkan Domestically, the property sector showed limited
laju pertumbuhan yang terbatas. Tingginya suku bunga growth momentum. High lending rates affected
kredit berdampak pada penurunan daya beli konsumen consumer purchasing power and led to a more cautious
dan kehati-hatian investor dalam melakukan ekspansi, approach from investors, particularly in the residential
terutama pada segmen residensial dan komersial. and commercial segments. Additionally, fluctuations in
Selain itu, fluktuasi harga bahan bangunan dan biaya construction material prices and rising building costs
konstruksi juga memberikan tekanan tambahan posed further pressure on developers in maintaining
terhadap pengembang dalam menjaga margin healthy profit margins.
keuntungan.
Namun demikian, di tengah tantangan tersebut, Despite these challenges, several positive catalysts
terdapat sejumlah katalis positif yang mendukung support the medium- to long-term outlook for the
prospek jangka menengah hingga panjang sektor property sector. Government policies encouraging
properti. Kebijakan pemerintah dalam mendorong infrastructure development, tax incentives for the
pembangunan infrastruktur, insentif pajak untuk sektor housing sector, and the growing need for housing
perumahan, serta peningkatan kebutuhan hunian driven by population growth and urbanization continue
seiring dengan pertumbuhan populasi dan urbanisasi to uphold the attractiveness of this industry.
menjadi faktor pendukung utama yang tetap menjaga
daya tarik sektor ini.
Transformasi digital di bidang pemasaran properti, Digital transformation in property marketing, the rise of
munculnya tren properti berkelanjutan (green sustainable property trends (such as green buildings),
building), dan adaptasi desain ruang yang fleksibel and the adaptation of flexible space design in the post-
pasca pandemi juga memberikan warna baru dalam pandemic era have also reshaped the dynamics of the
dinamika bisnis properti saat ini. property business landscape.
Secara keseluruhan, meskipun tahun 2024 masih In summary, while 2024 was marked by various
diwarnai dengan berbagai tantangan, sektor properti challenges, the property sector has demonstrated
tetap memiliki daya tahan dan potensi pemulihan yang resilience and holds strong recovery potential—
kuat dengan strategi yang adaptif, efisiensi operasional, provided companies adopt adaptive strategies,
dan dukungan kebijakan yang berkelanjutan dari operational efficiency, and capitalize on continued
pemerintah. government support.
Pada tahun 2024, kinerja penjualan Perseroan berhasil In 2024, the Company's sales performance successfully
membukukan pendapatan Rp39,35 miliar naik sebesar recorded revenue of IDR 39.35 billion, an increase of
368,72% dibandingkan dengan pendapatan tahun 2023 368.72%compared to the 2023 revenue of IDR 8.39
Rp8,39 miliar. Kenaikan yang signifikan dari pendapatan billion. This significant increase in revenue was primarily
ini berasal dari penjualan rumah tapak sebanyak 64 unit driven by the sale of 64 landed house units in Arkamaya
di Arkamaya Residence dan Grandia Liv. Residence and Grandia Liv.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 82 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 85
Tinjauan Segmen Usaha
Business Segment Overview
Sebagai pengembang, Perseroan memiliki beberapa As developer, the Company has several development
proyek pengembangan berupa kawasan perumahan projects of self-owned residential areas as well as
yang dimiliki sendiri maupun properti untuk disewakan properties for rent located in the vicinity of Tangerang,
yang berada di sekitar Tangerang, Bogor, dan Depok. Bogor and Depok.
Berikut adalah beberapa proyek dalam tahap The followings are several projects in the development
pengembangan: stage:
Royal Matoa Residence
Royal Matoa Residence merupakan hunian yang berada Royal Matoa Residence is a residential development
di daerah Depok, Jalan Raya Krukut No. 99 Cinere, located in Depok, at Jalan Raya Krukut No. 99, Cinere,
Depok. Kawasan hunian ini dikembangkan pada area Depok. The project spans approximately 5,400 square
seluas kurang lebih 5.400 m² yang telah ditunjang meters and is supported by a range of public facilities,
dengan kelengkapan fasilitas umum seperti sekolah, including schools, hospitals, traditional markets, and
rumah sakit, pasar dan pusat perbelanjaan. Kawasan shopping centers. Strategically positioned, the
hunian berada di kawasan yang strategis, kurang lebih residential area is situated approximately 1.5 kilometers
1,5 km dari exit tol Brigif dan 500 meter dari exit toll from the Brigif toll exit and 500 meters from the Krukut
Krukut (Jalan tol Antasari – Depok) dan juga dekat toll exit (Antasari–Depok toll road), and also offers
dengan jalan tol Cinere-Jagorawi. convenient access to the Cinere–Jagorawi toll road.
Konsep Pengembangan Development Concept
Royal Matoa Residence dikembangkan dengan "Royal Matoa Residence is developed with a modern
mengusung konsep modern minimalis, yang didesain minimalist concept, designed by Marat Architect and
oleh Marat Architect dan dibangun oleh kontraktor constructed by contractor Cipta Bangun Laras. The
Cipta Bangun Laras ini dikembangkan dengan sistem project adopts a cluster system and features
klaster yang dilengkapi dengan fasilitas jaringan kabel underground cabling infrastructure, lush green spaces,
bawah tanah, kawasan hijau nan asri, serta one gate and a one-gate system to enhance the exclusivity of the
residential environment. The development comprises a
system untuk menambah kesan eksklusif untuk
total of 25 housing units and 9 shophouse units, with
penghuninya. Pengembangan dengan total 25 unit
land sizes ranging from 60 to 120 square meters and
rumah dan 9 unit rumah toko memiliki luas tanah building sizes ranging from 70 to 120 square meters.
antara 60 – 120 m² dan luas bangunan 70 – 120 m² Selling prices start from IDR 900 million.
dengan harga jual mulai dari Rp900 juta.
In 2021, all residential and shophouse units were
Pada tahun 2021, seluruh unit rumah dan rumah toko completely sold out.
telah terjual habis.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 83 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 86
Arkamaya Residence
Arkamaya Residence merupakan pengembangan Arkamaya Residence is a residential development that
perumahan yang mengusung konsep hijau, lingkungan embraces a green concept, a beautiful environment is
yang asri menjadi kelebihan yang ditonjolkan Perseroan the advantage that the Company highlights in this
dalam pengembangan ini. Perumahan yang development. The housing is developed on an area of
dikembangkan di lahan seluas 3.642 m² terletak di Jalan 3,642 m² located on Jalan Martadinata, Pondok Cabe,
Martadinata, Pondok Cabe, Pamulang, Tangerang Pamulang, South Tangerang.
Selatan
Konsep Pengembangan Development Concept
Dengan mengusung konsep hijau, lingkungan yang By Embracing a green concept and a healthy, pleasant
sehat dan menyenangkan, pengembangan Arkamaya environment, the development of Arkamaya Residence
Residence menawarkan lingkungan yang asri, hijau offers a lush, green, and verdant setting throughout all
dan rimbun di seluruh klaster. Selain itu, row jalan clusters. The wide roadways are constructed using a
yang luas terbuat dari kombinasi paving block dan combination of paving blocks and glass blocks, while the
glass block, dinding entrance yang ditanami tanaman entrance walls are adorned with climbing plants and
landscaped attractively from the main road to the main
rambat mulai dari jalan raya hingga gerbang utama
gate. The development comprises a total of 26 units,
ditata dengan landscape yang indah dan menarik.
with land areas ranging from 74 to 159 square meters
Total pengembangan dari Arkamaya Residence and building areas ranging from 65 to 72 square meters.
sebanyak 26 (dua puluh enam) unit dengan luas Arkamaya Residence features three types of homes:
tanah antara 74 – 159 m² dan luas bangunan antara Acacia, Mahogany, and Aspen, with selling prices
65 – 72 m². Arkamaya Residence terdapat tiga tipe ranging from IDR 1.3 billion to IDR 1.7 billion. This
rumah yaitu Acacia, Mahogani, dan Aspen dengan exclusive residential complex is equipped with fiber
penawaran harga mulai dari Rp1,3 milyar sampai 1,7 optic technology to support residents’ digital needs,
miliar ini menjadikan Arkamaya Residence hunian along with 24-hour security and CCTV surveillance
ekslusif yang dilengkapi dengan teknologi fiber optic installed at every corner of the area, ensuring residents’
untuk menunjang segala aktifitas penghuni serta safety and comfort.
keamanan 24 jam serta CCTV yang terpasang disetiap
dusut kawasan menambah keamanan kawasan
hunian ini.
The surrounding area of Arkamaya Residence is well-
Kawasan sekitar Arkamaya Residence juga telah
supported by comprehensive facilities, including access
didukung dengan fasilitas yang memadahi dimana
to toll roads, public transportation, schools and
dikelilingi oleh akses jalan tol, transportasi umum, universities, hospitals, shopping centers, and tourist
sekolah dan perguruan tinggi, rumah sakit, pusat attractions.
perbelanjaan, dan tempat wisata.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 84 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 87
Grandia Liv
Grandia Liv merupakan pengembangan kawasan yang Grandia Liv is a residential development located in the
berada di area Parung Panjang Bogor, memiliki lokasi Parung Panjang area of Bogor, occupying a highly
yang sangat strategis di wilayahnya, Grandia Liv strategic location within its region. The project adopts a
dikembangkan di sebuah kawasan hunian yang Scandinavian concept with a stylish modern design
berkonsep Skandinavian dengan konsep desain stylish approach, offering a unique residential atmosphere.
modern.
Grandia Liv dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas Designed to provide an exceptional living environment,
penunjang bagi penghuninya dan fokus menyediakan Grandia Liv is equipped with a range of facilities aimed
lingkungan hidup yang unggul sehingga bisa at supporting residents’ daily needs and enhancing their
memberikan pengalaman hidup terbaik bagi seluruh overall quality of life.
penghuninya.
Grandia Liv di Parung Panjang menawarkan tiga tipe The development offers three types of residential units:
rumah yaitu Elsa, Emeline, dan Mysa. Ketiga tipe yang Elsa, Emeline, and Mysa. Each type features minimalist
ditawarkan tersebut memiliki desain yang minimalis, architecture with neutral tones and wooden elements,
warna netral, dan juga kayu yang dipadukan dengan complemented by private gardens, terraces, and
taman, teras serta garasi. Seluruh tipe rumah garages. All units are designed to provide comfort and
menawarkan kenyamanan dan keindahan dalam hunian aesthetic appeal, fostering a serene and harmonious
dengan suasana yang tenang dan asri. living experience.
Kawasan perumahan ini dilengkapi dengan gerbang The residential area features a main gate that not only
utama uang berfungsi untuk menjaga kemanan dan enhances security and comfort but also symbolically
kenyamanan serta menghubungkan dua dunia yaitu connects residents’ daily activities with a peaceful and
aktifitas rutin penghuni dengan tempat berinstirahat relaxing home environment.
yang nyaman.
Sebagai fasilitas eksklusif penghuni juga terdapat As an exclusive facility for residents, Grandia Liv also
clubhouse dan area kolam berenang yang berperan includes a clubhouse and swimming pool area, serving
sebagai pusat kegiatan para penghuni Grandia Liv, as a community hub. Designed with a grand yet
dengan desain yang megah dan minimalis, bertujuan minimalist aesthetic, these facilities offer a comfortable
untuk menambah kenyaman kala berkumpul dengan setting for family gatherings and social interactions
keluarga maupun sesama penghuni. among residents.
Perumahan ini juga dikelilingi dengan fasilitas umum The housing complex is surrounded by well-established
yang sudah memadahi dan mempermudah aktifitas public infrastructure and amenities, including just 5
penghuni antara lain 5 menit menuju statsiun Parung minutes to Parung Panjang Station, close proximity to
panjang, dekat dengan akses tol, pusat perbelanjaan, toll road access, shopping centers, educational
fasilitas pendidikan dan rumah sakit. institutions, and hospitals—ensuring convenience for all
residents.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 85 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 88
Konsep Pengembangan Development Concept
Dikembangkan dengan konsep minimalis, Developed with a minimalist concept, environmentally
berwawasan lingkungan, sehat dan memiliki sound, healthy and having an active community, this
komunitas yag aktif, proyek ini direncanakan akan project is planned to be developed as a Transit Oriented
dikembangkan sebagai Transit Oriented Development Development (TOD) due to its proximity to Parung
(TOD) karena dekat dengan stasiun Parung Panjang. Panjang station.
Unit rumah didesain dengan konsep Skandinavian The housing unit is designed with a Scandinavian
dengan mengedepankan healthy and smart living. concept by promoting healthy and smart living. This
Komplek perumahan ini akan dilengkapi dengan residential complex will be equipped with supporting
facilities such as a sports areas, play areas, recreation
fasilitas pendukung seperti area kesehatan untuk
areas and commercial facilities.
berolahraga, area bermain, tempat rekreasi dan
fasilitas komersial.
Pengembangan pertama pada tahun 2022 ini seluas The first development in 2022 is of 7.7 hectares with a
7,7 hektar dengan total 595 unit rumah dan 8 unit total of 595 housing units and 8 shophouse units. There
ruko. Terdapat dua tipe rumah yang dikembangkan are two types of houses being developed with a land
dengan luas tanah antara 60 – 67 m² dan luas area of between 60 – 67 m² and a building area of 30 –
bangunan 30 – 52 m². 52 m².
type Elsa - Grandia Liv
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 86 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 89
Pengembangan Masa Depan Future Development
ASPI berencana untuk terus berfokus pada ASPI plans to continue focusing on the development of
pengembangan proyek yang saat ini sudah ada, selain its existing projects. Moving forward, the Company will
itu, ke depannya Perseroan akan lebih memaksimalkan also seek to optimize and capitalize on various
dan memanfaatkan setiap momentum serta kebijakan opportunities and policies provided by the Government
yang diberikan oleh Pemerintah guna mendorong to support and drive sales performance.
penjualan Perseroan.
Meskipun Perseroan berfokus pada proyek yang ada While current projects remain the core focus, the
saat ini, Perseroan juga memiliki rencana-rencana Company also has plans for future residential
pengembangan perumahan yang merupakan developments, including both new projects and the
pengembangan dari proyek baru maupun next phases of existing ones. These developments will
pengembangan tahap berikutnya yang mengutamakan emphasize innovation in the products offered to better
inovasi pada produk-produk yang ditawarkan agar lebih align with market trends and consumer demand.
sesuai dengan minat dan permintaan pasar.
Ke depannya, Perseroan akan melangkah berhati-hati Going forward, the Company will take a cautious and
serta melakukan evaluasi berkala dan menyeluruh strategic approach, conducting regular and
terhadap produk, sistem pemasaran, media pemasaran, comprehensive evaluations of its products, marketing
target pasar dan juga profil calon konsumen untuk systems, media channels, target markets, and consumer
menghindari adanya pembatalan di kemudian hari yang profiles. This is aimed at minimizing the risk of
disebabkan karena tidak memenuhi kriteria penerima cancellations due to prospective buyers failing to meet
KPR oleh Bank. mortgage eligibility criteria set by banks.
Target dan Realisasi Penjualan Sales Target and Realization
Perseroan mentargetkan penjualan pada tahun 2024 The Company set a sales target of IDR 50 billion for the
adalah sebesar Rp50 miliar. Sampai dengan 31 year 2024. As of December 31, 2024, actual sales
Desember 2024, realisasi penjualan sebesar Rp39,35 reached IDR 39.35 billion, representing 78% of the
miliar yaitu 78% dari target yang ditetapkan. established target. ASPI’s revenue was derived from the
Pendapatan ASPI berasal dari penjualan rumah tapak sale of 64 landed residential units located in Arkamaya
sebanyak 64 (enam puluh empat) unit yang terletak Residence and Grandia Liv, as well as the sale of 3
dari Arkamaya Residence dan Grandia Liv dan Penjualan housing units at Arkamaya Residence that were
3 (tiga) unit rumah di Arkamaya Residence pada tahun transacted in 2023 but could only be recognized as
2023 yang baru dapat diakui sebagai penjualan pada revenue in the current fiscal year.
tahun ini.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 87 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 90
Analisis Kinerja Keuangan Komprehensif
Comprehensive Analysis of Financial Statements
Aset
Asets
Aset | Assets 2024 2023 +/- %
Aset lancar | Current assets
Kas dan setara kas | Cash and cash equivalents 3.823.425.140 2.805.217.152 1.018.207.988 36,30%
Piutang usaha | Account receivables - 1.577.905.105 (1.577.905.105) (100%)
Persediaan | Inventories 85.007.059.791 86.665.497.131 (1.658.437.340) (1,91%)
Uang muka dan biaya yang dibayar di muka | Advance
4.241.447.731 4.583.855.344 (342.407.613) (7,47%)
and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka | Prepaid taxes 940.513.405 1.203.726.527 (263.213.122) (21,87%)
Jumlah aset lancar | Total current assets 96.216.003.271 95.258.196.154 957.807.117 1,00%
Aset tidak lancar | Non-current assets
Aset tetap - neto | Fixed assets - net 1.419.146.071 284.573.553 1.133.572.518 389,34%
Properti investasi - neto | Investment properties - net - - - -
Uang jaminan | Deposits 14.500.000 14.500.000 0 0%
Jumlah aset tidak lancar | Total non-current assets 1.433.646.071 299.073.553 1.134.572.518 379,36%
Jumlah aset | Total assets 97.649.649.342 95.557.369.707 2.092.279.635 2,19%
Pada tahun 2024, Aset Perseroan mengalami kenaikan In 2024, the Company’s total assets increased by 2.19%,
sebesar 2,19% atau sebesar Rp2,09 miliar. Hal ini or IDR 2.09 billion. This increase was primarily driven by
dikarenakan : the following factors:
Kenaikan kas dan setara kas sebesar Rp1,01 miliar An increase in cash and cash equivalents of IDR 1.01
yang dikarenakan adanya penjualan unit rumah billion, resulting from the sale of landed residential
tapak pada Arkamaya Residence dan Grandia Liv. units in Arkamaya Residence and Grandia Liv.
penambahan pada aset tetap - neto sebesat Rp1,13 An addition to fixed assets – net amounting to IDR
miliar. 1.13 billion.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 88 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 91
Liabilitas
Liabilities
Liabilitas | Liabilities 2024 2023 +/- %
Utang bank jangka pendek | Short-term bank loans 2.514.937.643 2.150.953.336 363.984.307 16,92%
Utang usaha - pihak ketiga | Trade payables - third parties 1.690.401.884 - 1.690.401.884 100%
Utang non-usaha pihak ketiga | Non-trade Payable - Third Parties 1.475.607.955 - 1.475.607.955 100%
Uang muka penjualan | Advances from customers 240.399.721 4.441.181.408 (4.200.781.687) (94,59%)
Utang pajak | Tax payable 356.605.641 15.610.094 340.995.954 2.184,46%
Beban yang masih harus dibayar | Accrued expenses 215.565.186 63.105.186 152.460.000 214,60%
Jaminan pelanggan | Customer deposit - - - -
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun | Current maturity of long-term liabilities
Utang bank | Bank loans 6.202.832.066 4.774.979.077 1.427.852.989 29,90%
Utang pembiayaan konsumen | Customer finance liabilitiy - - - -
Jumlah liabilitas jangka pendek | Total short-term liabilities 12.696.350.096 11.445.829.101 1.250.520.995 10,93%
Liabilitas jangka panjang | Long-term liabilities
Utang lain-lain pihak berelasi | Other payables related
1.025.000.000 1.025.000.000 0 0%
parties
Liabilitas imbalan kerja | Employee benefit liabilities 1.503.764.731 1.052.638.391 451.126.340 42,86%
Liabilitas jangka panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun | Long-term liabilities net of current
maturity
Utang bank | Bank loans 9.594.335.868 11.176.264.796 (1.581.928.928) (14,15%)
Utang pembiayaan konsumen | Customer finance payable - - - -
Jumlah liabilitas jangka panjang | Total long-term liabilities 12.123.100.599 13.253.903.187 (1.130.802.588) (8,53%)
Total liabilitas | Total liabilities 24.819.450.695 24.699.732.288 119.718.407 0,48%
Pada tahun 2024, liabilitas Perseroan naik sebesar In 2024, the Company’s liabilities increased by IDR
Rp119,72 juta atau sebesar 0,48%, kenaikan liabilitas ini 119.72 million or 0.48%. This increase was primarily due
dikarenakan: to:
kenaikan pada kenaikan utang jangka pendek bank An increase in short-term and long-term bank loans,
dan utang jangka panjang bank sebagaimana as presented in the table above.
disampaikan pada tabel di atas. Higher tax payables and trade payables to third
Kenaikan pada utang pajak dan utang usaha pada parties, which also contributed to the overall
pihak ketiga juga menjadi faktor yang menaikkan increase in the Company’s liabilities.
jumlah liabilitas Perseroan.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 89 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 92
Ekuitas
Equity
Ekuitas | Equity 2024 2023 +/- %
Modal saham | Share capital 68.381.072.500 68.381.072.500 0 0%
Tambahan modal disetor | Additional paid-in capital 2.034.766.174 2.034.766.174 0 0%
Saldo laba belum ditentukan penggunaannya | Retained
(8.987.369.604) (9.846.645.744) 859.276.140 8,73%
earning - unappropriated
Penghasilan komprehensif lain | Other comprehensive
45.334.733 142.575.124 (97.240.391) (68,20%)
income
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas
61.473.803.803 60.711.768.054 762.035.749 1,26%
induk | Equity attributable to owners of the parent
Kepentingan non-pengendali | Non-controlling interests 11.356.394.844 10.145.869.365 1.210.525.479 11,93%
Total ekuitas | Total equity 72.830.198.647 70.857.637.419 1.972.561.228 2,78%
Pada tahun 2024, Ekuitas Perseroan meningkat sebesar In 2024, the Company’s equity increased by 2.78% or
2,78% atau sebesar Rp1,97 miliar. Hal ini dikarenakan IDR 1.97 billion. This increase was primarily attributable
peningkatan laba tahun berjalan Perseroan dan juga to the rise in the Company’s net profit for the year and
pencatatan waran sebagai ekuitas. recoding of warrants as equity.
Laporan Laba Rugi
Income Statement
Uraian | Descriptions 2024 2023 +/- %
Pendapatan | Revenue 39.353.986.285 8.395.978.746 30.958.007.539 368,72%
Beban pokok pendapatan | Cost of revenue (24.361.259.991) (6.129.239.882) (18.232.020.109) 297,46%
Laba bruto | Gross profit 14.992.726.294 2.266.738.864 12.725.987.430 561,42%
Laba (Rugi) Usaha | Operating Profil (Loss) 1.947.960.152 (2.538.093.429) 4.486.053.583 176,75%
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Penghasilan | Income (Loss) Before Tax 2.073.206.519 (2.466.930.200) 4.540.136.719 184,04%
Laba (Rugi) Tahun Berjalan | Net Income (Loss) For The Year 2.073.206.519 (2.466.930.200) 4.540.136.719 184,04%
Pendapatan Perseroan mengalami kenaikan yang cukup The Company recorded a significant increase in revenue
signifikan pada tahun 2024 yaitu sebesar Rp30,06 miliar in 2024, amounting to IDR 30.06 billion or 368.72%. This
atau sebesar 368,72% hal ini dikarenakan penjualan surge was driven by the sale of 64 residential units from
yang dilakukan oleh Perseroan untuk 64 (enam puluh the Grandia Liv and Arkamaya Residence projects.
empat) unit dari Grandia Liv dan Arkamaya Residence. In addition, the Company posted a year-on-year
increase in net profit of 184.04% in 2024, resulting in a
Selain itu, pada tahun 2024 ini, terdapat kenaikan laba positive net profit for the year. This marks a turnaround
tahun berjalan sebesar 184,04%, yang mengakibatkan from the previous year, during which the Company
perseroan membukukan laba tahun bejalan positif recorded a net loss.
dibandingkan tahun sebelumnya yang masih
menunjukkan angka minus.
Laba sebelum pajak Perseroan juga mengalami The Company’s profit before tax also increased by
kenaikan sebesar 184,04%, hal ini dikarenakan kenaikan 184.04% in 2024, primarily driven by a significant rise in
pada laba bruto Perseroan yaitu sebesar Rp12,73 miliar gross profit, which grew by IDR 12.73 billion or
ata sebesar 561,42%. 561.42%.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 90 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 93
Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Cash Flows
Uraian | Descriptions 2024 2023 +/- %
Arus kas bersih dari aktivitas operasi | Net cash flows from
2.079.058.493 (9.994.929.647) 12.073.988.140 120,80%
operating activities
Arus kas bersih dari aktivitas investasi | Net cash flows from
(1.270.758.873) (151.376.500) (1.119.382.373) 739,47%
investing activities
Arus kas bersih dari pendanaan | Net cash flows from
(154.075.939) 5.742.756.401 (5.896.832.340) (102,68%)
financing activities
Kenaikan (penurunan) neto kas dan bank | Net increase
654.223.681 (4.403.549.746) 5.057.773.427 114,86%
(decrease) in cash and bank
Kas dan bank pada awal tahun | Cash and banks at the
654.263.816 5.057.813.562 (4.403.549.746) (87,06%)
beginning of the year
Kas dan bank akhir tahun | Cash and banks at the end of the
1.308.487.497 654.263.816 654.223.681 99,99%
year
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Operasi Net Cashflow from Operating Activities
Arus kas bersih dari aktivitas operasi ASPI di akhir tahun ASPI’s net cash flows from operating activities at the
2024 mengalami kenaikan sebesar 120,80% atau end of 2024 increased by 120.80%, or IDR 12.07
sebesar Rp12,07 miliar menjadi Rp2,08 miliar. Kenaikan billion, reaching IDR 2.08 billion. This increase was
ini dikarenakan adanya penerimaan kas dari pelanggan primarily due to cash receipts from customers
sebesar Rp35,15 miliar. amounting to IDR 35.15 billion.
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Investasi Net Cash Flow from Investing Activities
Pada tahun 2024, arus kas bersih dari aktivitas investasi In 2024, net cash flow from investing activities
mengalami penurunan sebesar Rp1,19 miliar yang decreased by IDR 1.19 billion, due to a decline in the
dikarenakan adanya penurunan perolehan aset tetap. acquisition of fixed assets.
Arus Kas Bersih dari Aktivitas Pendanaan Net Cash Flow from Financing Activities
Arus kas dari aktivitas pendanaan ASPI tahun 2024 ASPI’s cash flow from financing activities in 2024
mengalami penurunan sebesar 2,68% atau sebesar decreased by 2.68%, or IDR 5.89 billion, mainly due to
Rp5,89 miliar, hal ini disebabkan adanya pembayaran the repayment of long-term bank loans. As a result, as
pinjaman bank jangka panjang. Sehingga sampai of December 31, 2024, the Company’s net cash flow
dengan 31 Desember 2024 arus kas bersih dari aktivitas from financing activities stood at negative IDR 154
pendanaan Perseroan adalah sebesar minus Rp154 million.
juta.
Kas dan Bank pada Akhir Tahun Cash and Banks at The End of Year
Jumlah kas dan bank ASPI tahun 2024 tercatat sebesar ASPI’s cash and cash equivalents as of 2024
Rp1,30 miliar naik 99,99% dibandingkan tahun amounted to IDR 1.30 billion, reflecting a 99.99%
sebelumnya yaitu sebesar Rp654,26 juta. increase compared to IDR 654.26 million in the
previous year.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 91 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 94
Rasio Lancar dan Solvabilitas
Current and Solvency Ratios
Rasio Keuangan | Financial Ratios 2024 2023 2022
Aset lancar terhadap liabilitas jangka pendek | Current ratio 388% 832% 969%
Jumlah liabilitas terhadap jumlah ekuitas | Debt to equity ratio 34% 35% 23%
Jumlah liabilitas terhadap jumlah asset | Debt ratio 25% 26% 23%
Jumlah aset terhadap jumlah liabilitas | Solvency ratio 8% 387% 433%
Rasio Lancar Current Ratio
ASPI menunjukan kemampuannya memenuhi ASPI demonstrated its ability to meet obligations by
kewajiban dengan memanfaatkan aset lancarnya yang utilizing its current assets, which stood at 388% this
pada tahun ini sebesar 388%. year.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio liabilitas terhadap ekuitas Perseroan dan liabilitas The Company’s liability-to-equity ratio and liability-to-
terhadap aset Perseroan menjadi 35% dan 25% di asset ratio were 35% and 25%, respectively, in 2024.
tahun 2024. Sementara rasio solvabilitas menjadi 8% di Meanwhile, the solvency ratio was xxx%, compared to
mana pada tahun sebelumnya adalah sebesar 387%. 387% in the previous year.
Perputaran Piutang Receivables Turnover
Sebagian besar pembeli di Perseroan adalah pembeli The majority of buyers at the Company are mortgage
KPR sehingga hampir tidak ada perputaran piutang. (KPR) buyers, resulting in almost no receivables
turnover.
Jangka Waktu Rata-rata Penagihan Average Collection Period
Peraturan jual beli Perseroan adalah pembeli dikenakan The Company’s sales agreement stipulates that buyers
denda sebesar 1 permil dari jumlah angsuran setiap will be charged a late payment penalty of 1 per
hari keterlambatan terhitung, sejak tanggal jatuh thousand (1‰) of the installment amount for each day
tempo sampai tanggal dilaksanakan pembayaran of delay, starting from the due date until payment is
dimaksud, denda mana wajib dibayar oleh pembeli made. This penalty is to be paid immediately upon the
dengan seketika dan sekaligus lunas atas tagihan buyer’s first installment and can amount to up to 5% of
pertama penjual sampai dengan 5% dari harga jual beli the selling price before tax. If the payment is not made
sebelum pajak dan jika dalam waktu 2 bulan setelah within two months after the issuance of the first and
diberikan surat peringatan 1 dan 2 tidak ada pelunasan second warning letters, the sale will be canceled.
maka akan dilakukan pembatalan penjualan.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 92 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 95
Informasi Penting Lainnya
Other Important Informations
Kebijakan Struktur Modal
Capital Structure Policy
Modal terdiri dari komponen seluruh ekuitas yang The Company’s capital consists of all equity components
tercatat dalam laporan keuangan Perseroan. Struktur recorded in the Company’s financial statements. The
modal merupakan perbandingan antara penggunaan capital structure represents the ratio between the use
modal sendiri dengan pinjaman atau utang baik utang of equity and borrowings, including both short-term and
jangka pendek dan utang jangka panjang. long-term debt.
Melihat dari struktur permodalan maka pembiayaan In terms of capital structure, the Company’s financing is
Perseroan banyak berasal dari kas internal, pinjaman primarily sourced from internal cash, long-term bank
bank jangka panjang, penerimaan pelaksanaan waran, loans, proceeds from warrant exercises, and capital
dan juga setoran modal dari entitas anak oleh contributions from subsidiaries by non-controlling
kepentingan non pengendali. interest
Informasi dan Fakta Marerial setelah Tanggal Akuntan Publik
Material Information and Facts After the Account’s Date
Tidak terdapat informasi dan fakta material yang terjadi There are no material information or events that have
di Perseroan setelah tanggal akuntan publik. occurred at the Company after the date of the auditor's
report.
Transaksi dengan Pihak Berelasi dan Transaksi dengan Konflik Kepentingan
Transactions with Related Parties and Transactions with Conflicts of Interest
Pada tahun 2024, Perseroan melakukan transaksi In 2024, the Company engaged in transactions with
dengan pihak-pihak berelasi, transaksi tersebut related parties. These transactions involved the
merupakan pembebanan biaya dan/atau talangan charging of expenses and/or advances for working
untuk modal kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak capital, which were non-interest bearing, unsecured,
disertai jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai and fully repayable upon the lender’s request.
permintaan dari pemberi pinjaman. Informasi lengkap Complete details regarding these transactions have
terkait dengan transaksi ini sudah diungkapkan dalam been disclosed in the audited financial statements on
laporan keuangan yang telah diaudit pada halaman 42 page 42, which forms an integral part of this annual
laporan keuangan yang merupakan bagian tidak report.
terpisah dari laporan tahunan ini.
Perubahan Kebijakan Akuntasi dan Dampaknya
Changes in Accounting Policy and Its Impacts
Perseroan mengimplementasikan perubahan sebagai The Company has implemented changes in the
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang terdapat pada considerations, estimates, and assumptions reflected in
laporan keuangan Perseroan. the Company’s financial statements.
Perubahan Ketentuan Peraturan yang Berpengaruh Signifikan
Changes of Regulations with Significant Impact
Tidak terdapat perubahan peraturan yang berpengaruh There were no regulatory changes that significantly
secara signifikan pada kegiatan operasional affected the Company's operational activities.
Perusahaan.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 93 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 96
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Perseroan memiliki kebijakan untuk membayarkan The Company has a policy to pay dividends to
dividen kepada Pemegang Saham sebanyak-banyaknya shareholders of a maximum of 20% of the current year's
20% dari laba bersih tahun berjalan. Dalam pembagian net profit. In distributing dividends, the Company will
dividen, Perseroan akan mempertimbangkan beberapa consider several factors including the level of the
faktor antara lain tingkat kesehatan keuangan Company's financial health, macroeconomic conditions,
Perseroan, kondisi ekonomi makro, dan juga tanpa and also without prejudice to the rights of the GMS and
mengurangi hak dari RUPS dan akan berdasarkan will be based on the provisions in the Company's
ketentuan pada Anggaran Dasar Perseroan. Articles of Association.
Penarikan Produk pada Tahun 2024
Products Withdrawal in 2024
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat produk dari Throughout 2024, the Company did not withdraw any
Perseroan yang ditarik setelah dilakukan peluncuran. products after their launch. This is due to the fact that,
Hal ini dikarenakan saat sebelum melakukan prior to launching any products, the Company conducts
peluncuran produk, Perseroan telah melakukan analisa thorough market analysis and assesses consumer needs,
pasar dan kebutuhan dari konsumen, sehingga hal ini which helps minimize errors in developing products for
meminimalisir kesalahan dalam membuat sebuah the market.
produk yang akan dipasarkan.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 94 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 97
06.
Tanggung Jawab
Sosial Perusahaan
Corporate Social Responsibility
95
Page 98
Perseroan meyakini bahwa seluruh kegiatan usaha The Company believes that a successful business must
perusahaan harus berimbang antara internal dan strike a balance between internal and external factors.
eksternal. Sebagai wujud kepedulian Perseroan As part of its commitment to the surrounding
terhadap masyarakat sekitar ditujukan untuk community, the Company strives to build harmonious
menciptakan hubungan yang harmonis dan saling relationships that bring mutual benefits.
memberikan nilai positif.
Perseroan menunjukkan komitmen dan inisiatif Through its corporate social responsibility (CSR)
tanggung jawab sosial perusahaan melalui pelaksanaan programs, the Company shows a strong commitment to
program untuk karyawan dan juga seluruh konsumen. both its employees and consumers.
Seperti tahun sebelumnya, program CSR Perseroan In 2024, like in previous years, the CSR initiatives
pada tahun ini berfokus pada aspek ketenagakerjaan focused on employment-related efforts and product
dan aspek tanggung jawab produk kepada konsumen. responsibility toward consumers. These programs were
Dalam menjalankan program CSR nya, Perseroan carried out at both the corporate level and in specific
melasanakan pada tingkat korporat dan juga regions, aligning with the Company’s project
perwilayah sesuai dengan pengembangan proyek developments.
Perseroan.
Sebagai pengembang, Perseroan belum As a developer, the Company hasn’t yet included public
memperhitungkan fasilitas umum dan fasilitas sosial ke and social facilities in its CSR programs, even though, as
dalam komponen CSR yang dijalankan Perusahaan part of its development projects, this is a responsibility
meskipun sebagai pengembang hal tersebut that must be fulfilled. These facilities are then handed
merupakan kewajiban yang harus dipenuhi dalam over to local communities or governments. In fact,
setiap pembangunan dan pengembangan sebuah fulfilling this obligation aligns perfectly with the
proyek untuk kemudian diserahkan kepada masyarakat Company’s broader social responsibility efforts, and it
atau pemerintah setempat. Bentuk pemenuhan could easily be integrated into future CSR initiatives.
kewajiban ini sejatinya selaras serta dapat dimasukkan
ke dalam bagian program tanggung jawab sosial
Perusahaan.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 96 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 99
Tanggung Jawab Produk dan Konsumen
Product and Consumer Responsibility
Perseroan memahami bahwa Konsumen merupakan bagian terpenting
dalam kelangsungan usaha Perseroan, sebagai bentuk tanggung jawab
Perseroan terhadap produk yang dipasarkan, kami memastikan bahwa
Corporate Social Responsibility Activities
kepuasaan pelanggan menjadi perhatian utama saat melaksanakan
penjualan produk. Perseroan memiliki kebijakan jaminan garansi perbaikan
untuk konsumen selama 6 (enam) bulan terhitung sejak dilakukan serah
terima. Hal ini dilakukan untuk menjaga kualitas produk dan layanan
kepada seluruh konsumen kami.
The Company understands that consumers are the most crucial part of its
business sustainability. As part of the Company’s commitment to the
products it markets, we ensure that customer satisfaction remains a top
priority during the sales process. The Company implements a warranty
policy, offering a repair guarantee for consumers for a period of 6 (six)
months from the date of handover. This is done to maintain the quality of
both the products and services provided to all our customers.
01
Tanggung Jawab Ketenagakerjaan
Employment Responsibility
Perseroan berkomitmen untuk memastikan setiap hak dan kewajiban dari
seluruh tenaga kerja Perseroan telah dipenuhi oleh Kontraktor sebagai Pihak
Ketiga dalam setiap pengembangan proyek Perusahaan. Pada setiap
perjanjian antara Perusahaan dan Pihak Ketiga, kami selalu memastikan
pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan standar keamanan, kesehatan dan
keselamatan kerja (K3), kami juga memastikan bahwa tidak ada pekerja paksa
dan pekerja di bawah umur yang menangani pengembangan proyek kami.
ASPI memberikan kesempatan yang sama kepada seluruh karyawan
perusahaan untuk dapat mengembangkan kompetensi dan pengetahuannya
tanpa membedakan SARA, gender, dan jabatan. Seluruh karyawan pun
memiliki kesempatan yang sama dalam hal penempatan sebuah jabatan.
02 The Company is committed to ensuring that the rights and obligations of all
employees are fulfilled by Contractors as Third Parties in every project
development. In each agreement between the Company and Third Parties,
we always ensure that the work is carried out in accordance with safety,
health, and occupational safety (K3) standards. We also ensure that no forced
labor or underage workers are involved in the development of our projects.
ASPI provides equal opportunities to all employees to develop their
competencies and knowledge, without discrimination based on ethnicity,
religion, race, gender, or position. All employees are also given equal
opportunities regarding job placements.
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk 97 20 Laporan Tahunan
24 Annual Report
Page 100
07.
Laporan Keuangan
Financial Statement
98
Page 101
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Beserta Laporan Auditor Independen Pada Tanggal Dan Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Consolidated Financial Statements With Independent Auditors’ Report As of And For The Year Ended December 31, 2024
Page 102
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
PADA TANGGAL DAN AS OF AND
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss
Lain Konsolidasian 3-4 and Other Comprehensive Income
Consolidated Statements of Changes in
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
7-53
Informasi Tambahan Supplementary Information
Page 103
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Laporan No. 00___/2.0853/AU.1/02/0169-1/1/III/2025 Report No. 00___/2.0853/AU.1/02/0169-1/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Boards of Commissioners and
Directors
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the accompanying consolidated
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk dan entitas anaknya financial statements of PT Andalan Sakti Primaindo Tbk
(“Grup”) terlampir, yang terdiri dari laporan posisi and its subsidiaries (the “Group”), which comprise
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2024, the consolidated statement of financial position as of
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif December 31, 2024 and the consolidated statements of
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas profit or loss and other comprehensive income,
konsolidasian dan laporan arus kas konsolidasian untuk consolidated statements of changes in equity and
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan consolidated statements of cash flows for the year then
atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk ended, and notes to the consolidated financial
informasi kebijakan akuntansi yang material. statements, including material accounting policies
information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects,
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup the consolidated financial position of the Group as of
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan December 31, 2024, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk performance and its consolidated cash flows for the year
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai then ended, in accordance with Indonesian Financial
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung those standards are further described in the Auditors’
Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian pada laporan kami. Kami independen Financial Statements paragraph of our report. We are
terhadap Grup berdasarkan ketentuan etika yang independent of the Group in accordance with the ethical
relevan dalam audit kami atas laporan keuangan requirements that are relevant to our audit of
konsolidasian di Indonesia, dan kami telah memenuhi the consolidated financial statements in Indonesia, and
tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan we have fulfilled our other ethical responsibilities in
tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami accordance with these requirements. We believe that the
peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan audit evidence we have obtained is sufficient and
suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Hal Lainnya Other Matter
Laporan keuangan konsolidasian Grup pada tanggal The Group’s consolidated financial statements as of
31 Desember 2023 dan untuk tahun yang barakhir pada December 31, 2023 and for the year then ended, were
tanggal tersebut, telah diaudit oleh auditor independen audited by another independent auditor, dated March 29,
lain yang laporannya tertanggal 29 Maret 2024 2024, expressed an unmodified opinion.
menyatakan pendapat wajar tanpa modifikasian.
Page 104
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the consolidated financial statements of the
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut current period. These matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan dan dalam statements as a whole and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu opini these matters.
terpisah atas hal audit utama tersebut.
Penilaian Persediaan Valuation of Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are valuated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. realizable value. Inventories of the Group as of
Persediaan Grup pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 amounted to Rp85,007,059,791
adalah sebesar Rp85.007.059.791 yang which represents 87% of the total assets.
menecerminkan 87% dari total asset.
Kami berfokus pada area ini karena penentuan estimasi We focused on this area because determination of
nilai realisasi bersih sangat tergantung pada harga jual estimated net realizable value is highly depend upon the
persediaan di masa mendatang dan fluktuasi harga jual future selling price and fluctuations in selling prices and
serta perubahan tingkat permintaan atas properti changes in demand of properties due to current
sehubungan dengan kondisi ekonomi saat ini dapat economic conditions could lead to a significant decline n
menghasilkan penurunan signifikan pada nilai realisasi the net realizable value of inventories.
bersih persediaan.
Bagaimana hal audit utama direspons dalam audit How key audit matters was addressed in the audit
• Kami mereviu penilaian manajemen mengenai • We reviewed management’s assessment on
apakah terdapat indikasi penurunan nilai persediaan whether there is any indication of the decline in value
Grup. Kami melakukan diskusi mendetail dengan of the Group’s inventories. We conducted a detailed
manajemen kunci Grup dan mempertimbangkan discussion with the Group’s key management and
pandangan mereka tentang kemungkinan considered their views on possible decline in value
penurunan nilai persediaan Grup. of the Group’s inventories.
• Kami fokus pada nilai persediaan dengan • We focused on the value of inventories by
membandingkan harga jual dan biaya penjualan dari comparing to selling prices and selling expense from
transaksi penjualan terkini. recent sales transaction.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting
Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang the consolidated financial statements that are free from
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error.
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing,
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai as applicable, matters related to going concern,
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan and using the going concern basis of accounting
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi unless management either intends to liquidate the Group
kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki or to cease operations, or has no realistic alternative but
intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan to do so.
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain
melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process.
keuangan Grup.
Page 105
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors’ Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance about
memadai tentang apakah laporan keuangan whether the consolidated financial statements as
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan a whole are free from material misstatement, whether
penyajian material, baik yang disebabkan oleh due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that
kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan includes our opinion. Reasonable assurance is a high
laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan level of assurance, but is not a guarantee that an audit
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, conducted in accordance with Standards on Auditing will
namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit always detect a material misstatement when it exists.
yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan Misstatements can arise from fraud or error and are
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika considered material if, individually or in the aggregate,
hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan they could reasonably be expected to influence
oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap the economic decisions of users taken on the basis of
material jika, baik secara individual maupun secara these consolidated financial statements.
agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan
memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh
pengguna berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgement and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional sceptism throughout the audit.
Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti audit appropriate to provide a basis for our opinion.
yang cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi The risk of not detecting a material misstatement
opini kami. Risiko tidak terdeteksinya kesalahan resulting from fraud is higher than for one resulting
penyajian material yang disebabkan oleh from error, as fraud may involve collusion, forgery,
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh intentional omissions, misrepresentations, or the
kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan override of internal control.
kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja,
pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian
internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai are appropriate in the circumstances, but not for the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opinion on the
menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian effectiveness of the Group's internal control.
internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. estimates and related disclosures made by
management.
Page 106
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors’ Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management’s
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait material uncertainty exists related to events or
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat conditions that may cast significant doubt on
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan the Group’s ability to continue as a going concern. If
Grup untuk mempertahankan kelangsungan we conclude that a material uncertainty exists, we
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa are required to draw attention in our auditors’ report
terdapat suatu ketidakpastian material, kami to the related disclosures in the consolidated
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan financial statements or, if such disclosures are
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan inadequate, to modify our opinion. Our conclusions
keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan are based on the audit evidence obtained up to the
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah date of our auditors’ report. However, future events
perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan or conditions may cause the Group to cease to
kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi the consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis regarding the financial information of the entities or
dalam Grup untuk menyatakan opini atas laporan business activities within the Group to express an
keuangan konsolidasian. Kami bertanggung jawab opinion on the consolidated financial statements.
atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit Grup. We are responsible for the direction, supervision
Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas and performance of the Group’s audit. We remain
opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope and
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas timing of the audit, and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami statement that we have complied with relevant ethical
telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh communicate with them all relationships and other
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar matters that may reasonably be thought to bear on our
berpengaruh terhadap independensi kami, dan, jika independence, and where applicable, related
relevan, pengamanan terkait. safeguards.
Page 107
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors’ Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan governance, we determine those matters that were of
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas most significance in the audit of the consolidated
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh financial statements of the current period and are
karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan therefore the key audit matters. We describe these
hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali matters in our auditors’ report unless law or regulation
peraturan perundang-undangan melarang precludes public disclosure about the matter or when, in
pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, extremely rare circumtances, we determine that a matter
dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami should not be communicated in our report because the
menentukan bahwa suatu hal tidak boleh adverse consequences of doing so would reasonably be
dikomunikasikan dalam laporan kami karena expected to outweigh the public interest benefits of such
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
TJAHJADI & TAMARA
Roy Tamara, S.E., Ak., CPA
Izin Akuntan Publik No. AP.0169
Public Accountant License No. AP.0169
26 Maret/ March 26, 2025
Page 108
Page 109
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2,4,26,27 3.823.425.140 2.805.217.152 Cash and bank
Persediaan 2,5 85.007.059.791 86.665.497.131 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar Advances payments and
di muka 2,6 4.241.447.731 4.583.855.344 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2,13a 940.513.405 1.203.726.527 Prepaid taxes
Aset keuangan lainnya 2,7,26 2.203.557.204 - Other financial assets
Jumlah Aset Lancar 96.216.003.271 95.258.296.154 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap - neto 2,8 1.419.146.071 284.573.553 Fixed assets - net
Uang jaminan 2,9,26,27 14.500.000 14.500.000 Security deposits
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.433.646.071 299.073.553 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 97.649.649.342 95.557.369.707 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 2,11,26 2.514.937.643 2.150.953.336 Short-term bank loan
Utang usaha 2,10,26 Trade payables
Pihak ketiga 1.690.401.884 - Third parties
Utang non-usaha 2,26 Non-trade payables
Pihak ketiga 1.475.607.955 - Third parties
Uang muka penjualan 2,12 240.399.721 4.441.181.408 Advance from customer
Utang pajak 2,13b 356.605.641 15.610.094 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 2,26 215.565.186 63.105.186 Accrued expenses
Pinjaman jangka panjang
yang jatuh tempo Current maturity of
dalam satu tahun long-term loan
Pinjaman bank 2,11,25 6.202.832.066 4.774.979.077 Bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 12.696.350.096 11.445.829.101 Total Current Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
1
Page 110
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
(lanjutan) (continued)
LIABILITAS JANGKA
PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang non-usaha 2,26,27 Non-trade payables
Pihak berelasi 14 1.025.000.000 1.025.000.000 Related parties
Post-employment benefits
Liabilitas imbalan pasca-kerja 2,15 1.503.764.731 1.052.638.391 liability
Pinjaman jangka panjang
setelah dikurangi bagian Long-term loans
yang jatuh tempo net of current
dalam satu tahun: maturities:
Pinjaman bank 2,11,26,25 9.594.335.868 11.176.264.796 Bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka
Panjang 12.123.100.599 13.253.903.187 Total Non-current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 24.819.450.695 24.699.732.288 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorized capital -
1.000.000.000 saham 1,000,000,000 shares
nominal Rp100 per lembar saham - Rp100 per share
pada tanggal 31 Desember 2024 as of December 31, 2024
dan 2023 and 2023
Subscribed and fully
Modal ditempatkan dan paid-up capital -
disetor penuh – 683,810,725 shares as of
683.810.725 saham pada tanggal December 31, 2024
31 Desember 2024 dan 2023 16 68.381.072.500 68.381.072.500 and 2023
Tambahan modal disetor 17 2.034.766.174 2.034.766.174 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Belum dicadangkan (8.987.369.604) (9.846.645.744) Unappropriated
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 45.334.733 142.575.124 income
Sub-jumlah 61.473.803.803 60.711.768.054 Sub-total
Kepentingan Non-Pengendali 2,18 11.356.394.844 10.145.869.365 Non-Controlling Interests
JUMLAH EKUITAS 72.830.198.647 70.857.637.419 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 97.649.649.342 95.557.369.707 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
2
Page 111
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 2,19,25 39.353.986.285 8.395.978.746 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,20,25 (24.361.259.991) (6.129.239.882) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 14.992.726.294 2.266.738.864 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,21,25 (7.029.125.441) (1.068.215.944) Selling expense
General and administrative
Beban umum dan administrasi 2,22,25 (6.015.640.701) (3.736.616.349) expense
LABA (RUGI) USAHA 1.947.960.152 (2.538.093.429) OPERATING PROFIT (LOSS)
PENGHASILAN (BEBAN)
LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Penghasilan lain-lain 23,25 138.563.389 87.308.020 Other income
Beban lain-lain 23,25 (13.317.022) (16.144.791) Other expense
LABA (RUGI) SEBELUM INCOME (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 2.073.206.519 (2.466.930.200) TAX
MANFAAT (BEBAN) INCOME TAX
PAJAK PENGHASILAN 2 - - BENEFIT (EXPENSE)
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET INCOME (LOSS)
BERJALAN 2.073.206.519 (2.466.930.200) FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified into profit or loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali liabilitas post-employment benefits
imbalan pasca-kerja (76.110.104) (16.516.022) liability
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 1.997.096.415 (2.483.446.222) (LOSS) FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
3
Page 112
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN (lanjutan) COMPREHENSIVE INCOME (continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
Catatan/ December 31, December 31,
Notes 2024 2023
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET INCOME (LOSS)
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 859.276.140 (2.120.834.852) Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 2,18 1.213.930.379 (346.095.348) Non-controlling interests
JUMLAH 2.073.206.519 (2.466.930.200) TOTAL
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN (LOSS) FOR THE YEAR
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE
KEPADA: TO:
Pemilik Entitas Induk 786.570.936 (2.131.441.381) Owners of the Parent
Kepentingan non-pengendali 1.210.525.479 (352.004.841) Non-controlling interests
JUMLAH 1.997.096.415 (2.483.446.222) TOTAL
BASIC LOSS
RUGI PER SAHAM PER SHARE AND
DASAR DAN DILUSIAN 24 1,26 (3,10) DILUTED
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
4
Page 113
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN MODAL KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN CAPITAL
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan
Tambahan Saldo Laba Komprehensif Lain/ Kepentingan
Modal Disetor/ Belum Ditentukan Other Non-pengendali/
Modal Saham/ Additional Penggunaannya/ Comprehensive Sub-jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Unappropriated Income Sub-total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2023 68.179.652.500 1.974.340.174 (7.725.810.891) 153.181.653 62.581.363.436 7.497.874.206 70.079.237.641 Balance as of January 1, 2023
Pelaksanaan waran 201.420.000 60.426.000 - - 261.846.000 - 261.846.000 Exercise of warrant
Penambahan modal di entitas Paid capital of subsidiary from non
anak oleh nonpengendali - - - - 3.000.000.000 3.000.000.000 -controling interes
Rugi neto tahun berjalan - - (2.120.834.852) - (2.120.834.852) (346.095.348) (2.466.930.200) Net loss for year
Penghasilan komprehensif lain - - - (10.606.529) (10.606.529) (5.909.493) (16.516.022) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2023 68.381.072.500 2.034.766.174 (9.846.645.744) 142.575.124 60.711.768.054 10.145.869.365 70.857.637.419 Balance as of December 31, 2023
Laba neto tahun berjalan - - 859.276.140 - 859.276.140 1.213.930.379 2.073.206.519 Net income for year
Penyesuaian penghasilan Adjustment for other
komprehensif lain tahun comprehensive income from
sebelumnya - - - (24.535.187) (24.535.187) - (24.535.187) previous year
Penghasilan komprehensif lain - - - (72.705.204) (72.705.204) (3.404.900) (76.110.104) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 68.381.072.500 2.034.766.174 (8.987.369.604) 45.334.733 61.473.803.803 11.356.394.844 72.830.198.647 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. part of these consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 114
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended,
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 35.153.204.598 9.392.422.815 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok (20.670.013.154) (13.387.920.391) Payment to suppliers
Pembayaran beban operasi (12.529.379.318) (6.070.595.300) Payment of operating expense
Penerimaan dari lainnya 138.563.389 87.307.840 Receipts from others
Beban keuangan (13.317.022) (16.144.611) Expense finance
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provide by (Used in)
Aktivitas Operasi 2.079.058.493 (9.994.929.647) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (1.270.758.873) (151.376.500) Acquisition of fixed assets
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (1.270.758.873) (151.376.500) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan dari Receipt from
pinjaman bank jangka panjang 6.048.756.127 11.163.732.674 long-term bank loans
Pembayaran Payment of
pinjaman bank jangka panjang (6.202.832.066 ) (8.659.126.960) long-term bank loans
Payment of other payable to
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen - (23.695.313) finance payble
Penerimaan dari pelaksanaan waran - 261.846.000 Receipt from exercise of warrant
Setoran modal entitas anak Paid-up capital of subsidiary
oleh kepentingan non-pengendali - 3.000.000.000 from non-controlling interests
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Pendanaan (154.075.939) 5.742.756.401 Financing Activities
NET INCREASE (DECREASE) IN
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO CASH AND BANK
KAS DAN BANK DAN CERUKAN 654.223.681 (4.403.549.746) AND OVERDRAFT
KAS DAN BANK DAN CERUKAN PADA CASH AND BANK AND OVERDRAFT
AWAL TAHUN 654.263.816 5.057.813.562 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK DAN CERUKAN PADA CASH AND BANK AND OVERDRAFT
AKHIR TAHUN 1.308.487.497 654.263.816 AT END OF THE YEAR
Cash and bank and bank
Kas dan bank dan cerukan terdiri dari: overdrafts comprise of the following:
Kas dan bank 3.823.425.140 2.805.217.152 Cash and bank
Cerukan (2.514.937.643 ) (2.150.953.336) Bank overdrafts
Neto 1.308.487.497 654.263.816 Net
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statements form an integral part of these consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. statements taken as a whole.
6
Page 115
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum The Company’s Establishment and General
Information
PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (“Perusahaan”) PT Andalan Sakti Primaindo Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta Notaris Saniwati was established based on the Notarial Deed of
Suganda, S.H., No. 81 tanggal 13 November 2012. Saniwati Suganda, S.H., No. 81 dated November
Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri 13, 2012. The deed of establishment was approved
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia by the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia through its Decision Letter
65598.AH.01.01.Tahun 2012 pada tanggal No. AHU-65598.AH.01.01.Tahun 2012 dated
21 Desember 2012. December 21, 2012.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Articles of Association has been amended
beberapa kali perubahan, yang terakhir berdasarkan several times, most recently by Notarial Deed
Akta Notaris Rahayu Ningsih, S.H., No. 04, tanggal No. 04 from Rahayu Ningsih, S.H., dated May 31,
31 Mei 2024, sehubungan dengan pengangkatan 2024, concerning reinstatement of the Board of
kembali Dewan Direksi dan Dewan Komisaris. Akta Directors and Commissioners. This most recent
penyesuaian tersebut telah disetujui oleh Menteri amendment was legalised by Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights Republic of Indonesia No. AHU-
dalam Surat No. AHU-AH.01.09-0209444 tanggal AH.01.09-0209444 dated June 3, 2024.
3 Juni 2024.
Perusahaan berdomisili di Sona Topas Tower The Company is domiciled at Sona Topas Tower 5th
Lantai 5 Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 Jakarta Floor Jl. Jenderal Sudirman Kav. 26 South Jakarta.
Selatan.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar According to Article 3 of The Company’s Articles of
Perusahaan, ruang lingkup Perusahaan bergerak Association, the scope of the Company's activities
dalam sektor real estat merupakan agen atau in the real estate sector is an agent or intermediary
perantara dalam penjualan atau pembelian real in the sale or purchase of real estate, real estate
estat, penyewaan real estat dan penyediaan jasa leasing and the provision of other real estate
real estat lainnya dan kegiatan dari perusahaan services and activities of the holding company are
holding merupakan perusahaan yang menguasai companies that control the assets of a Company of
aset dari sekelompok perusahaan subsidiari dan subsidiary companies and the main activity is
kegiatan utamanya adalah kepemilikan kelompok ownership of the Company. The Company started
tersebut. Perusahaan memulai kegiatan usaha its commercial operations since 2013.
komersialnya sejak tahun 2013.
PT Andalan Sakti Inti merupakan entitas induk dari PT Andalan Sakti Inti is the parent entity of
Perusahaan. the Company.
Penawaran Umum Saham Public Offering of Shares
Pada tanggal 11 Februari 2020, Perusahaan On February 11, 2020, the Company obtained the
memeroleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa approval from the Financial Services Authority
Keuangan (“OJK”) melalui Surat No. S-00950/ (“OJK”) through Letter No. S-00950/BEI.PP2/02-
BEI.PP2/02-2020 untuk melakukan Penawaran 2020 to perform the Initial Public Offering of
Umum Perdana Saham sebanyak 330.000.000 330,000,000 common shares with par value of
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100 Rp100 per share at the offering price of Rp105 per
per saham dengan harga penawaran sebesar Rp105 share and 110,000,000 Series 1 Warrants that
per saham dan 110.000.000 Waran Seri 1 yang accompanied the registered shares issued in
menyertai saham biasa atas nama yang dikeluarkan connection with the public offering. On February 17,
dalam rangka penawaran umum. Pada tanggal 2020, those shares and Series 1 Warrants were
17 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 tersebut listed on the Indonesia Stock Exchange.
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
7
Page 116
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
Perusahaan mempunyai kepemilikan saham secara the Company’s has a direct and indirect ownership
langsung maupun tidak langsung pada Entitas Anak, in the following Subsidiaries, (following as
(selanjutnya disebut “Grup”), yang terdiri dari: the “Group”), consist of:
Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset Sebelum Eliminasi/
Percentage of Ownership Total Assets Before Elimination
Tahun
Tempat Bidang Usaha/ Pendirian/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas Anak/ Kedudukan/ Business Year of December 31, December 31, December 31, December 31,
Subsidiaries Location Activity Establishment 2024 2023 2024 2023
PT Andalan Sakti Properti /
Nusa Jakarta Property 2013 80,00% 80,00% 81.938.601.745 74.513.791.097
PT Asia Mentari Properti /
Properti Jakarta Property 2013 99,00% 99,00% 15.916.650.609 20.594.622.187
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 tanggal Based on Notarial Deed No. 12 dated December 12,
12 Desember 2023 yang dibuat oleh Melanie 2023 made by Melanie Sidharta, S.H., M.Kn
Sidharta, S.H., M.Kn tentang pernyataan keputusan regarding the statement of decision of the
pemegang saham PT Andalan Sakti Nusa, para shareholders of PT Andalan Sakti Nusa, the
pemegang saham menyetujui peningkatan modal shareholders approved the increase in issued and
ditempatkan dan disetor penuh dari fully paid capital from Rp39,000,000,000 to
Rp39.000.000.000 menjadi Rp54.000.000.000 yang Rp54,000,000,000 which was entirely subscribed
disetor oleh para pemegang sesuai dengan porsi and fully paid through the conversion of the
kepemilikan masing-masing. Jumlah yang disetor Company's receivables amounting to
oleh Perusahaan sebesar Rp12.000.000.000 melalui Rp12,000,000,000.
konversi piutang.
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan Commissioners and Directors as of December 31,
2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris : Teddi Budiman : Commissioner
Komisaris Independen : Loeky Sandrie : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Suwandi Notopradono : President Director
Direktur : Arnoldus Jansen Kustianto : Director
Susunan Ketua dan anggota Komite Audit The Chairman and members of the Company’s
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan Audit Committee as of December 31, 2024 and
2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Loeky Sandrie : Chairman
Anggota : M. Rifqi Amrullah : Member
Anggota : Rena Agustini : Member
8
Page 117
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, Boards of Commissioners and Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan serta Karyawan (lanjutan) Committee, Corporate Secretary and Employees
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group had
memiliki masing-masing sejumlah 19 dan 13 orang a total 19 and 13 permanent employees,
karyawan tetap (tidak diaudit). respectively (unaudited).
Penyelesaian laporan keuangan konsolidasian Completion of the consolidated financial
statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group’s Management is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini, preparation of the consolidated financial
yang disetujui untuk diterbitkan pada tanggal statements, which were authorized for issuance on
27 Maret 2025. March 27, 2025.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES
Kebijakan Akuntansi dan pelaporan yang diterapkan The accounting and reporting policies which are
Grup, sudah sesuai dengan Standar Akuntansi applied by the Group, has been in accordance with
Keuangan di Indonesia. Prinsip akuntansi penting Financial Accounting Standards applied in
yang diterapkan secara konsisten dalam Indonesia. The material accounting principles
penyusunan laporan keuangan konsolidasian pada applied consistently in preparation of consolidated
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dan untuk financial statements as of December 31, 2024 and
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut adalah 2023 and for the years ended are as following:
sebagai berikut:
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dan The Group’s consolidated financial statements
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi have been prepared and presented in accordance
Keuangan di Indonesia (“SAK”). with Indonesian Financial Accounting Standards
(“FAS”).
Dasar penyusunan laporan keuangan Basis of preparation of the consolidation
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia, yang mencakup Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards, which
dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan comprise the Statements and Interpretations issued
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan by the Financial Accounting Standards Board
Indonesia (“DSAK”) dan Peraturan No. VIII.G.7 (“DSAK”) of the Indonesian Institute of Accountants
tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan and the Regulation No. VIII.G.7 regarding the
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik yang Guidelines on Financial Statement Presentation
diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). and Disclosures of Issued or Public Companies
issued by the Financial Services Authority (“OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan The consolidated financial statements, except for
arus kas, telah disusun secara akrual dengan the consolidated statements of cash flows, have
menggunakan konsep biaya perolehan (historical been prepared on an accrual basis of accounting
cost), kecuali untuk akun-akun tertentu yang dicatat using the historical cost concept, except for certain
berdasarkan basis lain seperti yang diungkapkan accounts that measured on other basis as
pada kebijakan akuntansi masing-masing akun described in the related accounting policies.
terkait.
9
Page 118
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Dasar penyusunan laporan keuangan Basis of preparation of the consolidation
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Laporan arus kas konsolidasian menyajikan The consolidated statements of cash flows present
penerimaan dan pengeluaran kas dan bank yang receipts and payments of cash and bank classified
diklasifikasikan dalam aktivitas operasi, investasi into operating, investing and financing activities
dan pendanaan yang disajikan dengan using the direct method.
menggunakan metode langsung.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements is in Rupiah (Rp),
adalah mata uang Rupiah (Rp), yang juga which is also the Group’s functional currency.
merupakan mata uang fungsional Grup.
Perubahan kebijakan akuntansi Changes in accounting policies
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Indonesia (“DSAK-IAI”) telah menerbitkan Institute of Accountant (“DSAK-IAI”) has issued the
amendemen dan interpretasi yang berlaku efektif following amendments and interpretations which were
mulai 1 Januari 2024 sebagai berikut: effective on or after January 1, 2024 as follows:
• Kerangka Standar Pelaporan Keuangan • Indonesia Financial Reporting Standard
Indonesia ("KSPKI") dan perubahan nomor PSAK Framework ("KSPKI") and amendments to SFAS
dan ISAK dalam Standar Akuntansi Keuangan and IFAS number, are effective on 1 January
Indonesia (sebelumnya Standar Akuntansi 2024. KSPKI regulate the SFAS pillars, criteria
Keuangan), berlaku efektif tanggal 1 Januari 2024. and shifting between pillars that apply in
KSPKI mengatur pilar SAK yang berlaku di Indonesia, while amendments to SFAS and IFAS
Indonesia, kriteria, dan perpindahan antar pilar number determine the number for SFAS and IFAS
SAK, sedangkan perubahan nomor mengatur which refering to IFRS Accounting Standards,
ketentuan penomoran PSAK dan ISAK yang local accounting standards, and sharia accounting
mengacu pada IFRS Accounting Standards, standards;
standar akuntansi lokal, dan standar akuntasi
syariah;
• Amendemen PSAK 201: “Penyajian Laporan • Amendments of SFAS 201: “Presentation of
Keuangan” terkait klasifikasi liabilitas sebagai Financial Statements” regarding classification of
jangka pendek atau jangka panjang; liabilities as current or non-current;
• Amendemen PSAK 116: “Sewa” terkait liabilitas • Amendments of SFAS 116: “Leases” regarding
sewa pada transaksi jual dan sewa-balik; lease liabilities in sale-and-lease back
transactions;
• Amendemen PSAK 207 dan PSAK 107 terkait • Amendments of SFAS 207 and SFAS 107
“Pengaturan Pembiayaan Pemasok”; dan regarding “Supplier Finance Arrangements”; and
• Amendemen PSAK 409: “Akuntansi Zakat, Infak, • Amendments of SFAS 409 “Accounting of Zakat,
dan Sedekah” dan PSAK 401: “Penyajian Laporan Infak, and Sedekah” and SFAS 401: “Sharia
Keuangan Syariah”. Financial Statement”.
Penerapan dari amendemen dan interpretasi di atas The adoption of these amended and interpretations
tidak menimbulkan perubahan substansial atas of the above standards did not result in substantial
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak changes to the Group’s accounting policies and had
signifikan terhadap Laporan Keuangan no material impact to the Consolidated Financial
Konsolidasian pada tahun berjalan atau tahun Statements for current period or prior financial years.
sebelumnya.
10
Page 119
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Prinsip-prinsip konsolidasian Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate
aset dan liabilitas serta hasil usaha dari Grup dan the assets and liabilities and the result of operations
entitas dimana Grup memiliki pengendalian. Grup of the Group and entities over which the Group
memiliki pengendalian ketika Grup terekspos atau exercised control. The Group exercised control
memiliki hak atas imbal hasil variabel dari when the Group is exposed or has rights to variable
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki returns from its involvement with the entity and has
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil the ability to affect those returns through its power
tersebut melalui kekuasaannya atas entitas. Entitas over the entity. Subsidiaries are consolidated from
anak dikonsolidasi sejak tanggal pengendalian the date on which control is transferred to the Griup
beralih kepada Grup atau Grup dan tidak lagi or the Group and are de-consolidated from the date
dikonsolidasi sejak tanggal hilangnya pengendalian. on which that control ceases.
Bila pengendalian atas suatu entitas diperoleh dalam Where control of an entity is obtained during a
tahun berjalan, hasil usaha entitas tersebut financial year, its results are included in the
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date when control
tanggal pengendalian dimulai. Bila pengendalian commences. Where control ceases during a
berakhir dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas financial year, its results are included in the
tersebut dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk comprehensive income for the part of the year
bagian tahun ketika pengendalian masih during which control exists.
berlangsung.
Transaksi, saldo dan keuntungan atau kerugian antar Intercompany transactions, balances and
entitas dalam Grup yang belum direalisasi telah unrealised gains or losses on transactions between
dieliminasi. entities within the Group are eliminated.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in preparing the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian telah consolidated financial statements have been
diterapkan secara konsisten oleh entitas anak. consistently applied by subsidiaries.
Kombinasi bisnis Business combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode Acquisitions of businesses are accounted for using
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu the acquisition method. The consideration
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang transferred in a business combination is measured
dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar at fair value, which is calculated as the sum of the
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan acquisition-date fair values of the assets transferred
oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada by the Group, liabilities incurred by the Group to the
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan former owners of the acquire and the equity
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup interests issued by the Group in exchange for
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang control of the acquiree. Acquisition-related costs are
diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di dalam recognized in profit or loss as incurred.
laba rugi pada saat terjadinya.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada acquired and the liabilities assumed are recognized
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu at their fair value except for certain assets and
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. liabilities that are measured in accordance with the
relevant standards.
11
Page 120
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Kombinasi bisnis (lanjutan) Business combinations (continued)
Kepentingan non-pengendalian diukur baik pada Non-controlling interests are measured either at fair
nilai wajar ataupun pada proporsi kepemilikan value or at the non-controlling interests’
kepentingan non-pengendalian atas aset neto proportionate share of the acquiree’s identifiable net
teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. assets.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang a business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjen resulting from a contingent consideration
(contingent consideration arrangement), imbalan arrangement, the contingent consideration is
kontinjen tersebut diukur pada nilai wajar pada measured at its acquisition-date fair value and
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari included as part of the consideration transferred in
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi a business combination. Changes in the fair value
bisnis. Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan of the contingent consideration that qualify as
kontinjen yang memenuhi syarat sebagai measurement period adjustments are adjusted
penyesuaian periode pengukuran disesuaikan retrospectively, with corresponding adjustments
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait against goodwill.
terhadap goodwill.
Penyesuaian periode pengukuran adalah Measurement period adjustments are adjustments
penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan that arise from additional information obtained
yang diperoleh selama periode pengukuran (yang during the measurement period (which can not
tidak melebihi satu tahun sejak tanggal akuisisi) exceed one year from the acquisition date) about
tentang fakta-fakta dan kondisi yang ada pada facts and circumstances that existed at the
tanggal akuisisi. acquisition date.
Perubahan selanjutnya dalam nilai wajar atas The subsequent accounting for changes in the fair
imbalan kontinjen yang tidak memenuhi syarat value of the contingent consideration that do not
sebagai penyesuaian periode pengukuran qualify as measurement period adjustments
tergantung pada bagaimana imbalan kontinjen depends on how the contingent consideration is
tersebut diklasifikasikan. Imbalan kontinjen yang classified. Contingent consideration that is classified
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali as equity is not remeasured at subsequent reporting
pada tanggal sesudah tanggal pelaporan dan dates and its subsequent settlement is accounted
penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. for within equity.
Imbalan kontinjen yang diklasifikasikan sebagai aset Contingent consideration that is classified as an
atau liabilitas diukur setelah tanggal pelaporan asset or liabilities is remeasured subsequent to
sesuai dengan standar akuntansi yang relevan reporting dates in accordance with the relevant
dengan mengakui keuntungan atau kerugian terkait accounting standards, as appropriate, with the
dalam laba rugi atau dalam penghasilan corresponding gain or loss being recognized in
komprehensif lain. profit or loss or in other comprehensive income
(“OCI”).
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak stages, the Group’s previously held equity interest
terakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal in the acquiree is remeasured to fair value at the
akuisisi dan keuntungan atau kerugiannya, jika ada, acquisition date and the resulting gain or loss, if any,
diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari is recognized in profit or loss. Amounts arising from
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana comprehensive income are reclassified to profit or
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikannya loss where such treatment would be appropriate if
dilepas/dijual. that interests were disposed-off.
12
Page 121
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Kombinasi bisnis (lanjutan) Business combinations (continued)
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi is incomplete by the end of the reporting period in
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk which the combination occurs, the Group reports
pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai provisional amounts for the items for which the
dalam laporan keuangannya. accounting is incomplete.
Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi Those provisional amounts are adjusted during the
menyesuaikan, aset atau liabilitas tambahan yang measurement periode, or additional assets or
diakui, untuk mencerminkan informasi baru yang liabilities are recognized, to reflect new information
diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada pada obtained about facts and circumstances that existed
tanggal akuisisi dan jika diketahui, akan berdampak as of the acquisition date that, if known, would have
pada jumlah yang diakui pada tanggal tersebut. affected the amount recognized as of that date.
Klasifikasi lancar dan tidak lancar Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statements of financial position based
klasifikasi lancar/tak lancar. Suatu aset disajikan on current/non-current classification. An asset is
lancar bila: current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i. expected to be realized or intended to be sold or
siklus operasi normal; consumed in the normal operating cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading;
iii. akan direalisasi dalam dua belas bulan setelah iii. expected to be realized within twelve (12) months
tanggal pelaporan; after the reporting period;
iv. kas atau setara kas kecuali yang dibatasi iv. or cash or cash equivalent unless restricted from
penggunaannya atau akan digunakan untuk being exchanged or used to settle a liability for at
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat dua least twelve (12) months after the reporting
belas (12) bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal; i. expected to be settled in the normal operating
cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading;
iii. akan dilunasi dalam dua belas (12) bulan setelah iii. due to be settled within twelve (12) months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk menangguhkan iv. there is no unconditional right to defer the
pelunasannya dalam paling tidak dua belas (12) settlement of the liability for at least twelve (12)
bulan setelah tanggal pelaporan. months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai tidak All other liabilities are classified as non-current.
lancar.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-current
tidak lancar. assets.
13
Page 122
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi Transactions with related parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group enters into transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined in SFAS 224, “Related Parties
PSAK 224, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosure”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan All material transactions and balances with related
pihak berelasi diungkapkan dalam catatan yang parties are disclosed in the relevant notes.
relevan.
Instrumen keuangan Financial instruments
Aset keuangan Financial assets
i. Klasifikasi i. Classification
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets in the
dalam kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
- aset keuangan yang diukur pada nilai wajar - financial assets measured subsequently at
(baik melalui laba rugi, atau melalui fair value (either through profit or loss, or
penghasilan komprehensif lain), dan through other comprehensive income), and
- aset keuangan yang diukur pada biaya - financial assets measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Klasifikasi tersebut tergantung pada model bisnis The classification depends on the entity’s
entitas untuk mengelola aset keuangan dan business model for managing the financial
persyaratan kontraktual arus kas. assets and the contractual terms of the cash
flows.
Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, For assets measured at fair value, gains and
keuntungan dan kerugian akan dicatat dalam losses will either be recorded in profit or loss or
laporan laba rugi atau penghasilan komprehensif other comprehensive income. For investments
lain. Untuk investasi pada instrumen utang, hal in debt instruments, this will depend on the
ini akan bergantung pada model bisnis dimana business model in which the investment is held.
investasi tersebut diadakan. Untuk investasi For investments in equity instruments that are
pada instrumen ekuitas yang tidak dimiliki untuk not held for trading, this will depend on whether
diperdagangkan, hal ini akan tergantung pada the Group has made an irrevocable election at
apakah Grup telah melakukan pemilihan tak the time of initial recognition to account for the
terbatalkan pada saat pengakuan awal untuk equity investment at fair value through other
mencatat investasi ekuitas pada nilai wajar comprehensive income.
melalui penghasilan komprehensif lain.
Grup mereklasifikasi investasi utang jika dan The Group reclassifies debt investments when
hanya jika model bisnis untuk mengelola aset and only when its business model for managing
tersebut berubah. those assets changes.
14
Page 123
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
ii. Pengukuran ii. Measurement
Instrumen utang Debt instrument
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam financial asset at its fair value plus, in the case
hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar of a financial asset not at fair value through profit
melalui laporan laba rugi, biaya transaksi yang or loss, transaction costs that are directly
dapat diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of the financial
perolehan aset keuangan. Biaya transaksi dari asset. Transaction costs of financial assets
aset keuangan yang dicatat pada nilai wajar carried at fair value through profit or loss are
melalui laporan laba rugi dibebankan pada expensed in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive.
lain konsolidasian.
Pengukuran instrumen utang selanjutnya Subsequent measurement of debt instruments
tergantung pada model bisnis Grup untuk depends on the Group’s business model for
mengelola aset dan karakteristik arus kas aset managing the asset and the cash flow
tersebut. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan characteristics of the asset. As at December 31,
2023, Grup memiliki aset keuangan yang diukur 2024 and 2023, the Group has financial assets
pada biaya perolehan diamortisasi. measured at amortised cost.
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortised cost are
perolehan diamortisasi adalah aset yang dimiliki assets that are held for collection of contractual
untuk memeroleh arus kas kontraktual di mana cash flows where those cash flows represent
arus kas tersebut semata-mata merupakan solely payments of principal and interest are
pembayaran pokok dan bunga diukur pada biaya measured at amortised cost. Interest income
perolehan diamortisasi. Penghasilan bunga dari from these financial assets is included in
aset keuangan ini termasuk dalam "penghasilan "interest income" in the consolidated statements
bunga" dalam laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian menggunakan income using the effective interest rate method.
metode suku bunga efektif. Laba atau rugi yang Any gain or loss arising on derecognition is
timbul dari penghentian pengakuan diakui recognised directly in the consolidated
secara langsung dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian comprehensive income and presented in “others
dan disajikan sebagai “lain-lain - neto”. Kerugian - net”. Impairment losses are presented as a
penurunan nilai disajikan sebagai item baris separate line item in the consolidated
terpisah dalam laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset As at December 31, 2024 and 2023, the Group
keuangan Grup yang diukur pada biaya financial assets measured at amortised cost
perolehan diamortisasi terdiri dari kas dan bank comprise of cash and bank and non-trade
dan piutang non-usaha dalam laporan posisi receivables in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
15
Page 124
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
ii. Pengukuran (lanjutan) ii. Measurement (continued)
Instrumen ekuitas Equity instrument
Grup selanjutnya mengukur semua investasi The Company subsequently measures all equity
ekuitas pada nilai wajar. Jika manajemen Grup investments at fair value. Where
telah memilih untuk menyajikan keuntungan dan the Company management has elected to
kerugian nilai wajar atas investasi ekuitas dalam present fair value gains and losses on equity
penghasilan komprehensif lain, tidak ada investments in other comprehensive income,
reklasifikasi keuntungan dan kerugian nilai wajar there is no subsequent reclassification of fair
ke laba rugi setelah penghentian pengakuan value gains and losses to profit or loss following
investasi tersebut. Dividen dari investasi the derecognition of the investment. Dividends
semacam itu tetap diakui dalam laporan laba rugi from such investments continue to be
dan penghasilan komprehensif lain recognised in the consolidated statements of
konsolidasian sebagai pendapatan lainnya profit or loss and other comprehensive income
ketika hak Grup untuk menerima pembayaran as other income when the Group right to receive
ditetapkan. payments is established.
Perubahan nilai wajar aset keuangan yang Changes in the fair value of financial assets at
diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi fair value through consolidated statements profit
dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income are
konsolidasian diakui dalam keuntungan/ recognised in other gain/(losses) in the
(kerugian) lain-lain dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income as applicable.
sebagaimana berlaku. Kerugian penurunan nilai Impairment losses (and reversal of impairment
(dan pemulihan kerugian penurunan nilai) atas losses) on equity investments measured at fair
investasi ekuitas yang diukur pada nilai wajar value through other comprehensive income are
melalui penghasilan komprehensif lain tidak not reported separately from other changes in
dilaporkan secara terpisah dari perubahan nilai fair value. As at December 31, 2024 and 2023,
wajar lainnya. Pada tanggal 31 Desember 2024 the Group financial assets measured at fair
dan 2023, aset keuangan Grup yang diukur pada value comprise investment in shares in the
nilai wajar terdiri atas investasi dalam bentuk consolidated statements of financial position.
saham dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian.
iii. Penurunan nilai aset keuangan iii. Impairment of financial assets
Grup melakukan penilaian masa depan atas The Group assesses on a forward looking basis
kerugian kredit ekspektasian terkait dengan the expected credit losses associated with its
instrumen utangnya yang dicatat pada biaya debt instruments carried at amortised cost and
perolehan diamortisasi dan nilai wajar melalui fair value through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain. Metode The impairment methodology applied depends
penurunan nilai yang diterapkan tergantung on whether there has been a material increase
pada apakah terdapat peningkatan risiko kredit in credit risk.
yang material.
16
Page 125
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
iii. Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) iii. Impairment of financial assets (continued)
Untuk piutang non-usaha, jika ada, Grup For non-trade receivables, if any, the Group
menerapkan pendekatan yang disederhanakan applies the simplified approach permitted by
yang diizinkan oleh PSAK 109, yang SFAS 109, which requires expected lifetime
mensyaratkan kerugian seumur hidup yang losses to be recognised from initial recognition
diharapkan harus diakui dari pengakuan awal of the receivables.
piutang.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities in the
dalam kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
- liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar - financial liabilities measured subsequently at fair
melalui laba rugi dan value through profit or loss and
- liabilitas keuangan yang diukur pada biaya - financial liabilities measured at amortised cost.
perolehan diamortisasi.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, the Group only
hanya memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada has financial liabilities measured at amortised cost,
biaya perolehan diamortisasi, yang terdiri dari utang which comprise of trade payables, non-trade
usaha, utang non-usaha, biaya yang masih harus payables, accrued expenses, bank loans and
dibayar, pinjaman bank dan pembiayaan konsumen. consumer financing. Financial liabilities are
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas classified as non-current liabilities when the
jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan remaining maturity is more than 12 months, and as
dan sebagai liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo current liabilities when the remaining maturity is
yang tersisa kurang dari 12 bulan. less than 12 months.
Setelah pengakuan awal sebesar nilai wajarnya After initial recognition, which is at fair value plus
ditambah biaya transaksi, Grup mencatat liabilitas transaction costs, the Group measures all financial
keuangan sebesar biaya perolehan diamortisasi liabilities at amortised cost using effective interest
dengan menggunakan metode suku bunga efektif, rate method, if the impact of discounting is material.
jika dampak diskontonya signifikan. Liabilitas Financial liabilities are derecognised when
keuangan dihentikan pengakuannya ketika dibayar. extinguished.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya jika, The Group derecognises financial liabilities when,
dan hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, and only when, its obligations are discharged,
dibatalkan atau kadaluarsa. Selisih antara jumlah cancelled or expired. The difference between the
tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan carrying amount of the financial liability
pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan derecognised and the consideration paid and
utang diakui dalam laporan laba rugi dan payable is recognised in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statements of profit or loss and other
comprehensive income.
17
Page 126
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Instrumen keuangan (lanjutan) Financial instruments (continued)
Saling hapus antar instrumen keuangan Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and the net
disalinghapuskan dan jumlah netonya dilaporkan amount is reported in the consolidated statements
pada laporan posisi keuangan konsolidasian ketika of financial position when there is a legally
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable right to offset the recognised amounts
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah and there is intent to either settle on a net basis or
diakui tersebut dan adanya niat untuk realise the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto, atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas
secara bersamaan.
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsi The fair value measurement is based on the
bahwa transaksi untuk menjual aset atau presumption that the transaction to sell the asset or
mengalihkan liabilitas akan terjadi: transfer the liability takes place either:
• di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut • in the principal market for the asset or liability or;
atau; dan and
• jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang • in the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The Group must have access to the principal or the
pasar yang paling menguntungkan pada tanggal most advantageous market at the measurement
pengukuran. date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability,
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak assuming that market participants act in their
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic best interest.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, maka When the Group uses valuation techniques, it
Grup memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai wajar All assets and liabilities for which fair value is
aset atau liabilitas tersebut diukur atau diungkapkan measured or disclosed in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasian, statements are categorized within the fair value
dikategorikan dalam hierarki nilai wajar sebagai hierarchy as follows:
berikut:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana level input • Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is material to the fair value
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara measurement is directly or indirectly observable;
langsung maupun tidak langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana level input • Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is material to the fair value
nilai wajar tidak dapat diobservasi. measurement is unobservable.
18
Page 127
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Pengukuran nilai wajar (lanjutan) Fair value measurement (continued)
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar For assets and liabilities that are recognized in the
secara berulang dalam laporan keuangan consolidated financial statements on a recurring
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah basis, the Group determines whether there are
telah terjadi transfer di antara level hierarki dengan transfers between levels in the hierarchy by
menilai kembali pengkategorian level nilai wajar reassessing categorization at the end of each
pada setiap akhir periode pelaporan. reporting period.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Grup menerapkan PSAK 236 “Penurunan Nilai The Group adopted SFAS 236 “Impairment of
Aset”, yang mengatur lebih dalam kriteria mengenai Assets”, which provides further criterion on legally
hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set-off the recognized amounts
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah and criterion to settle on a net basis.
diakui dan kriteria penyelesaian secara neto.
Penerapan PSAK 236 “Penurunan Nilai Aset”, tidak The adoption of SFAS 236 “Impairment of Assets”,
memiliki dampak yang material pada laporan has no material impact on the consolidated financial
keuangan konsolidasian dan pengungkapan dalam reporting and disclosures in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Nilai tercatat dari aset yang bukan aset keuangan The carrying amount of assets which is not financial
milik Grup, kecuali aset pajak tangguhan, ditelaah assets belong to the Group, except for deferred tax
setiap tanggal pelaporan untuk menentukan apakah assets, are reviewed at each reporting date to
terdapat indikasi penurunan nilai. Jika indikasi determine whether there is any indication of
tersebut ada, maka nilai yang dapat dipulihkan dari impairment. If any such indication exists then the
aset tersebut akan diestimasi. asset’s recoverable amount is estimated.
Penyisihan penurunan nilai diakui jika nilai tercatat An impairment loss is recognized if the carrying
dari suatu aset melebihi nilai yang dapat diperoleh amount of an asset exceeds its recoverable
kembali. Penyisihan penurunan nilai diakui pada amount. Impairment losses are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain current period consolidated statements of profit or
konsolidasian periode berjalan. loss and other comprehensive income.
Penyisihan penurunan nilai yang diakui pada tahun Impairment losses which are recognized in prior
sebelumnya dinilai pada setiap tanggal pelaporan period are assessed at each reporting date for any
untuk melihat adanya indikasi bahwa kerugian telah indications that the loss has decreased or no longer
menurun atau tidak ada lagi. Kerugian penurunan exists. An impairment loss is reversed if there has
nilai dijurnal balik jika terdapat perubahan estimasi been a change in the estimates used to determine
yang digunakan dalam menentukan nilai yang dapat the recoverable amount.
dipulihkan.
Penyisihan kerugian penurunan nilai dijurnal balik An impairment loss is reversed only to the extent
hanya hingga nilai tercatat aset tidak melebihi nilai that the asset’s carrying amount does not exceed
tercatat yang telah ditentukan, dikurangi dengan its carrying amount that would have been
depresiasi atau amortisasi, jika penyisihan determined, net of depreciation or amortization, if
penurunan nilai tidak pernah diakui. no impairment loss had been recognized.
Kas dan bank Cash and bank
Kas dan bank dalam laporan posisi keuangan Cash and bank in the consolidated statements of
konsolidasian terdiri dari kas dan bank yang tidak financial position consist of cash and cash in banks
digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi that are not used as collateral and are not restricted
penggunaannya. in use.
19
Page 128
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Persediaan Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam Properties acquired or being constructed for sale in
penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan usaha the ordinary course of business, rather than to be
normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, held for rental or capital appreciation, are held as
merupakan persediaan. inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value. Cost is determined by the average
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan method, except for other inventories the cost of
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk which is determined using the first in first out method
persediaan lainnya ditentukan dengan metode first in (“FIFO”).
first out (“FIFO”).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam The cost of land under development consists of cost
pengembangan meliputi biaya perolehan tanah of land for development, direct and indirect
untuk pengembangan, biaya pengembangan development costs related to real estate
langsung dan tidak langsung terkait kegiatan development activities and borrowing costs, if any.
pengembangan real estat serta biaya-biaya At the time of sale, total project costs are allocated
pinjaman, jika ada. Pada saat dijual, semua biaya proportionately based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional berdasarkan
masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including land which
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area is used for roads and infrastructure or other
yang tidak dapat dijual lainnya, dialokasikan kepada unsaleable area, is allocated to the saleable area.
luas area yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke rumah, ruko dan apartemen tersedia transferred to houses, shop houses and apartments
untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai available for sale when the construction is
secara substansial. substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada saat For residential property project, at the time
pengembangan dan pembangunan infrastruktur development and construction of infrastructures are
dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun done, this account is reclassified to inventories. For
persediaan. Untuk proyek properti komersial, pada commercial property project, upon the completion of
saat penyelesaian pengembangan dan development and construction of infrastructure, this
pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap account either remains as part of inventories or is
sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi reclassified to fixed assets or investment property,
ke aset tetap atau properti investasi, mana yang lebih whichever is more appropriate.
sesuai.
Komisi yang tidak dapat dikembalikan yang Non-refundable commissions paid to sales or
dibayarkan kepada agen penjualan atas penjualan marketing agents on the sale of real estate units are
unit real estat dibebankan pada saat dibayar. expensed when paid.
20
Page 129
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Persediaan (lanjutan) Inventories (continued)
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan pada the ordinary course of business, based on market
harga pasar pada tanggal pelaporan dan prices at the reporting date and discounted for the
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, time value of money if material, less estimated costs
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran to complete and the estimated costs to sell. The
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan decline in value of inventories is determined to write
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai down the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized as a
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan laba loss in the consolidated statement of profit or loss and
rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income.
konsolidasian.
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi pada laporan Prepaid expenses are amortized at consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan masa manfaatnya comprehensive income according to their estimated
dengan menggunakan metode garis lurus. useful lives using the straight-line method.
Aset tetap Fixed assets
Aset tetap pada awalnya dinyatakan sebesar harga Fixed assets are initially recognized at acquisition
perolehan. Setelah pengukuran awal, aset tetap cost. After initial measurement, fixed assets are
diukur dengan model biaya dicatat pada harga measured using the cost model, carried at its cost
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan less any accumulated depreciation and
kerugian penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat method over the estimated useful lives of the assets
ekonomis aset tetap sebagai berikut: as follows:
Tahun /Years
Bangunan 20 Building
Furniture pemasaran 4 Furniture marketing
Peralatan kantor 4 Office equipment
Elektronik kantor 4 Office electronic
Peralatan kantor pemasaran 4 Marketing ofiice equipment
Interior bangunan 4 Building interior
Perabot dan perlengkapan kantor 4 Office furniture and fixture
Kendaraan 4 Vehicle
Masa manfaat ekonomis aset tetap dan metode The assets’ useful lives and methods of
depresiasi ditelaah dan disesuaikan, jika sesuai depreciation are reviewed and adjusted if
keadaan, pada setiap tanggal laporan posisi appropriate, at each consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position date.
Tanah dinyatakan sebesar nilai perolehan dan tidak Land is stated at cost and is not depreciated.
disusutkan.
Pada setiap akhir periode buku, nilai residu, umur The assets’ residual values, useful lives and
manfaat dan metode penyusutan ditelaah dan jika methods of depreciation are reviewed and adjusted
sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospectively if appropriate, at the end of each
prospektif. financial period.
21
Page 130
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Aset tetap (lanjutan) Fixed assets (continued)
Beban perbaikan dan pemeliharaan dibebankan The costs of repairs and maintenance is charged to
pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian pada saat comprehensive income as incurred; replacement or
terjadinya; biaya penggantian atau inspeksi yang major inspections costs are capitalized when
signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya jika incurred if it is probable that future economic
besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa benefits associated with the item will flow to the
depan berkenaan dengan aset tersebut akan Group, and the costs of the item can be realiably
mengalir ke Grup, dan biaya perolehan aset dapat measured. An item of fixed assets is derecognized
diukur secara andal. Aset tetap dihentikan upon disposal or when no future economic benefits
pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika are expected from its use or disposal. Any gain or
tidak ada manfaat ekonomi masa depan yang loss arising on derecognition of the asset is included
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. in the consolidated statements of profit or loss and
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian other comprehensive income in the year the asset
pengakuan aset dimasukkan dalam laporan laba rugi is derecognized.
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian
pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Imbalan pasca-kerja seperti pensiun, uang pisah dan Post-employment benefits such as retirement,
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan severance and service payments are calculated
PSAK 219 dan Peraturan Perusahaan yang berlaku. based on the applicable SFAS 219 and Company
Grup memiliki program imbalan pasti. Regulation. The Group has both defined benefit
plan.
Program imbalan pasti Defined benefits plan
Program pensiun imbalan pasti adalah program A defined pension benefit plan is a pension plan that
pensiun yang menentukan jumlah imbalan pensiun defines an amount of pension benefit to be provided,
yang akan diberikan, biasanya berdasarkan pada usually as a function of one or more factors, such as
satu faktor atau lebih seperti usia, masa kerja atau age, years of service or compensation.
kompensasi.
Kewajiban program pensiun imbalan pasti yang The liability recognised in the consolidated
diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian statement of financial position in respect of defined
adalah nilai kini kewajiban imbalan pasti pada benefit pension plans is the present value of the
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian defined benefit obligation at the consolidated
dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban statement of financial position date, less the fair
imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris value of plan assets. The defined benefit obligation
independen dengan menggunakan metode is calculated annually by independent actuaries
projected-unit-credit. using the projected-unit-credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan The present value of the defined benefit obligation is
mendiskontokan arus kas keluar yang diestimasi determined by discounting the estimated future
dengan menggunakan tingkat bunga obligasi cash outflows using the interest rates of high-quality
korporat berkualitas tinggi dalam denominasi mata corporate bonds that are denominated in the
uang dimana imbalan akan dibayarkan dan memiliki currency in which the benefits will be paid, and that
jangka waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu have terms of maturity approximating the terms of
kewajiban pensiun. Apabila tidak terdapat pasar aktif the related pension obligations. When there is no
untuk obligasi korporat tersebut, digunakan bunga deep market for such bonds, the market rates of
obligasi pemerintah. government bonds are used.
22
Page 131
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Program imbalan pasti (lanjutan) Defined benefits plan (continued)
Biaya jasa kini dari program pensiun imbalan pasti The current service cost of the defined benefit plan
diakui pada beban imbalan pasca-kerja dalam is recognised in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income in
konsolidasian yang mencerminkan peningkatan post-employment benefit expense, which reflects
kewajiban imbalan pasti yang dihasilkan dari jasa the increase in the defined obligations resulting from
karyawan dalam tahun berjalan. employee service in the current year.
Pengukuran kembali imbalan pasca-kerja yang Remeasurement of post-employment benefits
terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial yang consists of actuarial gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian pengalaman dan perubahan experience adjustments and changes in actuarial
dalam asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui assumptions are directly recognised in other
seluruhnya melalui penghasilan komprehensif comprehensive income and reported in retained
lainnya dan dilaporkan di saldo laba. earnings.
Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or settlement of
penyelesaian program manfaat pasti diakui di laba a defined benefit plan are recognised in the
rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut statement of profit or loss when the curtailment or
terjadi. settlement occurs.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laporan Past service costs are recognized immediately in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
Pajak penghasilan Income taxes
Pajak penghasilan final Final income taxes
Sesuai dengan peraturan perundangan perpajakan, In accordance with tax laws and regulations, income
pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan subject to final income tax shall not be reported as
final tidak lagi dilaporkan sebagai pendapatan kena taxable income and all expenses related to income
pajak dan semua beban sehubungan dengan subject to final income tax are not deductible. On the
pendapatan yang telah dikenakan pajak penghasilan other, such income and expenses are used in the
final tidak boleh dikurangkan. Di lain pihak, baik calculation of consolidated statements of profit or
pendapatan maupun beban tersebut dipakai dalam loss and other comprehensive income according to
perhitungan laba rugi dan penghasilan komprehensif accounting.
lain konsolidasian menurut akuntansi.
Apabila nilai tercatat aset atau liabilitas yang If the carrying amount of assets or liabilities related
berhubungan dengan pajak penghasilan final to final income tax is differ from its tax base, then
berbeda dari dasar pengenaan pajaknya, maka such difference is not recognized as deferred tax
perbedaan tersebut tidak diakui sebagai aset atau assets or liabilities.
liabilitas pajak tangguhan.
Beban pajak kini atas pendapatan yang dikenakan Current tax expense on income subject to final
pajak penghasilan final diakui secara proporsional income tax is recognised proportionately according
dengan jumlah pendapatan menurut akuntansi yang to revenue amount according to accounting that is
diakui pada tahun bersangkutan. recognised in respective year.
23
Page 132
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Pajak penghasilan (lanjutan) Income taxes (lanjutan)
Pajak penghasilan final (lanjutan) Final income taxes (continued)
Selisih antara jumlah pajak penghasilan final yang Difference between amount of final income tax that
telah dibayar dan jumlah yang dibebankan sebagai have been paid and amount that charged as current
beban pajak kini dalam perhitungan laba rugi dan income tax in calculation of consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, diakui statements of profit or loss and other
sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak. comprehensive income, is recognised as prepaid
tax or tax payable.
Beban pajak kini disajikan berdasarkan taksiran Current tax expense is provided based on the
penghasilan kena pajak tahun berjalan. Aset dan estimated taxable income for the current period.
liabilitas pajak tangguhan diakui berdasarkan Deferred tax assets and liabilities are recognized
perbedaan temporer antara dasar pelaporan based on temporary differences between the
komersial dan dasar pajak atas aset dan liabilitas financial and the tax bases of assets and liabilities
pada masing-masing tanggal pelaporan. Manfaat at each reporting date. Future tax benefits, such as
pajak masa yang akan datang, seperti akumulasi rugi the carry-forward of unused tax losses, are also
fiskal yang belum digunakan diakui sejauh terdapat recognized to the extent that realization of such
cukup kemungkinan atas realisasi dari manfaat pajak benefits is probable.
tersebut.
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung dengan Deferred tax asset and liabilities is calculated at the
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara tax rates that have been enacted or substantively
substansial telah berlaku pada tanggal laporan posisi enacted at date of consolidated statements of
keuangan konsolidasian. Perubahan nilai tercatat financial position. Changes in the carrying amount
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan of deferred tax assets and liabilities due to a change
oleh perubahan tarif pajak dibebankan pada periode in tax rates is charged to current period operations.
berjalan.
Perubahan atas liabilitas pajak dicatat ketika hasil Amendment on tax obligations is recorded when an
pemeriksaan diterima atau jika banding diajukan, assessment is received or when the result of the
ketika hasil banding diterima. appeal is determined.
Pengakuan pendapatan dan beban Revenues and expense recognition
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group adopted SFAS 115 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan” yang mensyaratkan Contracts with Customers” which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: follows:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are promises
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak discounts, returns, sales incentives and value
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh suatu added tax, which an entity expects to be entitled
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya in exchange for transferring the promised goods
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. or services to a customer.
24
Page 133
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) Revenues and expense recognition (continued)
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group adopted SFAS 115 “Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan” yang mensyaratkan Contracts with Customers” which requires revenue
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 (lima) recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment as
langkah analisis sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocated the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau relative stand-alone selling prices of each
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika distinct goods or services promises in the
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual contract. Where these are not directly
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan observable, the relative standalone selling price
biaya yang diharapkan ditambah marjin. are estimated based on expected cost plus
margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a promised
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan goods or services to a customer (which is when
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki the customer obtains control of that goods or
kendali atas barang atau jasa tersebut). services).
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi kewajiban Revenue is recognized when Company satisfies a
pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa performance obligation by transfering a promised
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika good or service to the customer, which is when the
pelanggan memeroleh pengendalian atas barang customer obtains control of the good or service. A
atau jasa tersebut. Kewajiban pelaksanaan dapat performance obligation may be satisfied at a point in
dipenuhi pada waktu tertentu atau sepanjang waktu. time or over time. The amount of revenue
Jumlah pendapatan yang diakui adalah jumlah yang recognized is the amount allocated to the satisfied
dialokasikan untuk kewajiban pelaksanaan yang performance obligation.
dipenuhi.
Piutang usaha merupakan hak Grup atas sejumlah Trade receivables represent the Group’s right to an
imbalan yang tidak bersyarat (yaitu, hanya amount of consideration that is unconditional (i.e.,
berlalunya waktu yang diperlukan sebelum only the passage of time is required before payment
pembayaran imbalan jatuh tempo). Lihat kebijakan of the consideration is due). Refer to accounting
akuntansi aset keuangan di bagian instrumen policies of financial assets in financial instruments
keuangan mengenai pengakuan awal dan section regarding initial recognition and subsequent
pengukuran selanjutnya. measurement.
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup If a customer pays consideration before the Group
mengalihkan barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, sales
uang muka penjualan (liabilitas kontrak) diakui pada advances (contract liabilities) are recognized when
saat pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh the payment is made or the payment is due
tempo (mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak (whichever is earlier). Contract liabilities are
diakui sebagai pendapatan pada saat Grup recognized as revenue when the Group performs
memenuhi pelaksanaan kontrak. under the contract.
25
Page 134
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) Revenues and expense recognition (continued)
Pendapatan/beban bunga Interest income/expense
Untuk semua instrumen keuangan yang diukur pada For all financial instruments measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi, pendapatan atau biaya cost, interest income or expense is recorded using
bunga dicatat dengan menggunakan metode Suku the Effective Interest Rate (“EIR”), which is the rate
Bunga Efektif (“SBE”), yaitu suku bunga yang secara that exactly discounts the estimated future cash
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau payments or receipts through the expected life of the
penerimaan kas di masa datang selama perkiraan financial instrument or a shorter period, where
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, appropriate, to the net carrying amount of the
digunakan periode yang lebih singkat, untuk nilai financial asset or liability.
tercatat neto dari aset atau liabilitas keuangan.
Segmen operasi Operating segment
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Grup An operating segment is a component of the Group
yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana that engages in business activities from which it may
memeroleh pendapatan dan menimbulkan beban, earn revenues and incur expenses, whose
hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh operating results are regularly reviewed by the
pengambil keputusan operasional Grup untuk Group’s chief operating decision maker to make
membuat keputusan tentang sumber daya yang decisions about resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai segment and assess its performance and for which
kinerjanya dan tersedia informasi keuangan yang discrete financial information is available.
dapat dipisahkan.
Jumlah setiap unsur segmen dilaporkan merupakan The amount of each segment item reported shall be
ukuran yang dilaporkan kepada pengambil the measure reported to the chief operating decision
keputusan operasional untuk tujuan pengambilan maker for the purposes of making decisions about
keputusan untuk mengalokasikan sumber daya allocating resources to the segment and assessing
kepada segmen dan menilai kinerjanya. its performance.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, result, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on a
dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai reasonable basis to that segmen. They are
terhadap segmen tersebut. Segmen ditentukan determined before intra-Company balances and
sebelum saldo dan transaksi antar Perusahaan transactions are eliminated in the consolidation
dieliminasi sebagai bagian dari proses konsolidasi. process.
Laba per saham dasar Basic earning per share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earning per share amounts are computed by
jumlah laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan dividing the total income for the year attributable to
kepada pemilik Grup dengan jumlah rata-rata owners of the Group’s by the weighted average
tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun number of ordinary shares outstanding during the
yang bersangkutan. year.
Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa The Group’s has no outstanding dilutive potential
yang bersifat dilutif pada tanggal 31 Desember 2024 ordinary shares as of December 31, 2024 and 2023,
dan 2023, dan oleh karenanya, laba per saham and accordingly, no diluted earnings per share is
dilusian tidak dihitung dan disajikan pada laporan calculated and presented in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
26
Page 135
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES (continued)
Peristiwa setelah tanggal pelaporan Events after reporting date
Peristiwa setelah akhir tahun yang memerlukan Post year ended events that provide additional
penyesuaian dan menyediakan informasi tambahan information about the Groups position at the
tentang posisi Grup pada tanggal pelaporan reporting date (adjusting event) are reflected in the
(adjusting event) tercermin dalam laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
Peristiwa setelah pelaporan yang tidak memerlukan Any post period-end event that is not an adjusting
penyesuaian, diungkapkan dalam laporan keuangan event is disclosed in the notes to the consolidated
konsolidasian apabila material. financial statements when material.
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mensyaratkan manajemen untuk membuat financial statements requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang judgements, estimates and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan atas the reported amounts of revenues, expenses,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, serta assets and liabilities and the disclosure of
pengungkapan liabilitas kontinjensi, pada akhir contingent liabilities, at the end of the reporting
periode pelaporan. Namun, ketidakpastian estimasi period. However, uncertainty about these estimates
dan asumsi ini dapat menyebabkan hasil yang and assumptions could result in outcomes that
memerlukan penyesuaian material atas nilai tercatat require a material adjustment to the carrying
aset atau liabilitas yang terpengaruh di masa amounts of assets or liabilities affected in future
mendatang. periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgements are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the Group’s
yang memiliki pengaruh paling material atas jumlah accounting policies that contain most material
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: effects on the amounts recognized in the
consolidated financial statements:
Klasifikasi instrumen keuangan Classification of financial instruments
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determine the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by judging whether they meet the financial.
ditetapkan terpenuhi. Dengan demikian, aset Accordingly, the financial assets and financial
keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai liabilities are accounted for in accordance with the
dengan kebijakan akuntansi Grup seperti Group’s accounting policies, are disclosed in
diungkapkan pada Catatan 2. Note 2.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen harus membuat pertimbangan dalam policies, management has to make a judgment on
penentuan mata uang fungsional Grup, yang the determination of the functional currency of the
memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah yang Group which has material effects on the amounts
dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian. recognised in consolidated financial statements.
27
Page 136
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgements (continued)
Penentuan mata uang fungsional (lanjutan) Determination of functional currency (continued)
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas di The functional currency of each entity within the
dalam Grup adalah mata uang masing-masing dari Group is the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama dimana entitas tersebut environment in which each entity operates. Key
beroperasi. Faktor utama adalah mata uang yang factors are the currency that mainly influences the
mempengaruhi secara material harga jual barang sales prices for goods and services of the country
dan jasa dari negara yang kekuatan persaingan dan whose competitive forces and regulations mainly
peraturannya sebagian besar menentukan harga jual determine the sales prices of its goods and services;
barang dan jasa; dan mata uang yang terutama and the currency that mainly influences operating
mempengaruhi beban usaha dan biaya lainnya. expenses and other costs. Another factor is the
Faktor lainnya adalah mata uang atas dana yang currency in which funds from financing activities are
dihasilkan dari kegiatan pembiayaan. generated.
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, mata uang Based on the Group‘s management assessment,
fungsional Grup adalah dalam Rupiah. the Group’s functional currency is Rupiah.
Kelangsungan usaha Going concern
Dalam menerapkan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
selain yang melibatkan estimasi, manajemen telah policies, apart from those involving estimations,
menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan management has prepared the consolidated
asumsi bahwa Grup akan dapat mempertahankan financial statements on the assumption that the
kelangsungan usaha dalam operasinya di tahun Group will be able to operate as a going concern in
mendatang, yang merupakan pertimbangan penting the coming years, which is a critical judgement that
yang berdampak paling signifikan terhadap jumlah has the most material effect on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. recognised in the consolidated financial statements.
Penilaian asumsi kelangsungan usaha melibatkan The assessment of the going concern assumption
pengambilan keputusan oleh manajemen, pada titik involves making a judgement by the management,
waktu tertentu, tentang hasil masa depan dari at a particular point of time, about the future
peristiwa atau kondisi yang secara inheren tidak outcome of events or conditions which are
pasti. inherently uncertain.
Manajemen Grup mempertimbangkan bahwa Grup The Group’s management considers that the Group
memiliki kemampuan untuk melanjutkan has the capability to continue as a going concern
kelangsungan usahanya dan peristiwa atau kondisi and the major events or conditions, which may give
utama, yang dapat menimbulkan risiko bisnis, yang rise to business risks, that individually or collectively
secara individual atau kolektif dapat menimbulkan may cast material doubt upon the going concern
keraguan material atas asumsi kelangsungan assumption.
usaha.
28
Page 137
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi Estimation and assumptions
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group relies its assumptions and estimates on
parameter yang tersedia pada saat laporan based parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements are prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan, mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments, may change due to market changes
kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan or circumstances arising beyond the control of the
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. Group. Such changes are reflected in the
assumptions as they occur.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan The costs of fixed assets are depreciated on a
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa straight- line basis over their estimated economic
manfaat ekonomis dari aset yang bersangkutan. useful lives. Management estimates the economic
Manajemen mengestimasikan masa manfaat useful lives of these fixed assets to be within 4 year.
ekonomis tersebut dalam kisaran 4 tahun, suatu These are common life expectancies applied in the
kisaran yang secara umum diharapkan dalam industry where the Group conducts its business.
industri di mana Grup menjalankan bisnisnya.
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan Changes in the expected level of usage and
teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat technological development could impact the
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya biaya economic useful lives and the residual values of
penyusutan masa depan mungkin direvisi. Jumlah these assets, and therefore future depreciation
tercatat neto aset tetap Grup diungkapkan dalam charges could be revised. The net carrying amount
Catatan 8 atas laporan keuangan konsolidasian. of the Group’s fixed assets are disclosed in Note 8
to the consolidated financial statements.
Penurunan nilai persediaan Impairment of inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date,
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan and makes allowance for obsolete and slow moving
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat inventory items identified that are no longer suitable
yang diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan for use in production. Management estimates the
dalam produksi, dengan mempertimbangkan nilai net realizable value of such finished goods and
realisasi neto dari persediaan barang jadi dan work-in-progress based primarily on the latest
barang dalam proses berdasarkan pada harga jual invoice prices and current market conditions. The
dan kondisi pasar saat ini. Jumlah tercatat carrying amount of the inventories is disclosed in
persediaan diungkapkan di dalam Catatan 5 atas Note 5 to the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Sumber informasi intemal dan eksternal ditelaah Internal and external sources of information are
pada setiap tanggal pelaporan untuk reviewed at each reporting date to identify
mengidentifikasi indikasi bahwa aset tetap mungkin indications that fixed assets may be impaired or an
mengalami penurunan nilai atau rugi penurunan nilai impairment loss previously recognized no longer
yang diakui sebelumnya tidak lagi ada atau mungkin exists or may be decreased. If such indication
menurun. Jika indikasi tersebut terjadi, jumlah exists, the recoverable amount of the asset is
terpulihkan dari aset diperkirakan. Rugi penurunan estimated. An impairment loss is recognized
nilai diakui ketika nilai tercatat suatu aset melebihi whenever the carrying amount of an asset exceeds
jumlah terpulihkan tersebut. its recoverable amount.
29
Page 138
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL, 3. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS,
ESTIMASI DAN ASUMSI (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimation and assumptions (continued)
Penurunan nilai aset non-keuangan (lanjutan) Impairment of non-financial assets (continued)
Grup menelaah jumlah tercatat aset non-keuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each consolidated
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat statement of financial position date to determine
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka whether there is any indication of impairment. If any
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. such indication exists, the assets recoverable
amount or value in use is estimated.
Imbalan pasca-kerja jangka panjang Long-term post-employment benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca-kerja jangka The determination of the long-term post-
panjang bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial employment benefits liabilities is dependent on its
yang digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara selection of certain assumptions. Those
lain berupa tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji assumptions include, among others. Discount rates,
tahunan. Dan umur pensiun dan tingkat kematian. annual salary increase. Retirement age and
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang mortality rate. Actual results that differ from the
ditetapkan Grup langsung diakui dalam laporan laba Group’s assumptions are recognized immediately in
rugi komprehensif konsolidasian pada saat the consolidated statements of comprehensive
terjadinya. income as and when they occur.
Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal The Group believes that its assumptions at reporting
pelaporan tersebut adalah wajar dan sesuai. date are reasonable and appropriate. Any
Perbedaan signifikan pada hasil aktual atau significant differences in the Company’s actual
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan result or significant changes in the Group’s
Grup dapat mempengaruhi secara material liabilitas assumptions may materially affect its long-term
imbalan pasca-kerja jangka panjang dan beban post-employment benefits liabilities and post-
imbalan pasca-kerja karyawan. Jumlah tercatat employement benefits expense. The carrying
liabilitas imbalan kerja jangka panjang diungkapkan amount of the Group’s long-term post-employment
dalam Catatan 15 atas laporan keuangan benefits liabilities is disclosed in Note 15 to the
konsolidasian. consolidated financial statements.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Kas Cash on hand
Rupiah 6.461.600 10.629.900 Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.064.139.276 629.099.340 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.135.116.918 402.143.038 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
Internasional Tbk 506.337.185 16.830.798 Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 69.395.953 1.338.535.242 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Capital Indonesia Tbk 27.903.608 28.407.194 PT Bank Capital Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.337.877 367.322.349 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.022.000 2.022.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
30
Page 139
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (lanjutan) 4. CASH AND BANK (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Bank (lanjutan) Cash in banks (continued)
Rupiah (lanjutan) Rupiah (continued)
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.718.081 4.700.251 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 1.068.993 1.428.993 Internasional Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 835.490 2.797.208 (Persero) Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 88.159 1.300.152 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk - 687 Indonesia Tbk
Sub-jumlah 3.816.963.540 2.794.587.252 Sub-total
Jumlah 3.823.425.140 2.805.217.152 Total
Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga. All bank balances are placed in thirs parties.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As of December 31, 2024 and 2023, cash and bank
saldo kas dan bank tidak dibatasi penggunaannya were unrestricted in used and were not pledged as
dan tidak dijadikan jaminan fasilitas pinjaman. collateral for the credit facilities.
5. PERSEDIAAN 5. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Tanah dalam pengembangan 59.849.703.209 60.850.106.536 Land under development
Rumah dan ruko Houses and shophouses
dalam penyelesaian 25.157.356.582 25.815.390.595 in progress
Jumlah 85.007.059.791 86.665.497.131 Total
31
Page 140
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN (lanjutan) 5. INVENTORIES (continued)
Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan The movements of land under development are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal 60.850.106.536 60.435.048.546 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Pembelian tanah dan Purchases of land and
pengembangan lahan 7.748.238.019 4.077.669.400 development of land
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Finished houses and
Rumah dan ruko siap dijual (8.748.641.346) (3.662.611.410) shophouses
Saldo akhir 59.849.703.209 60.850.106.536 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko dalam The movements of houses and shophouses in
penyelesaian adalah sebagai berikut: progress are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal 25.815.390.595 22.406.430.358 Beginning balance
Penambahan: Additions:
Biaya produksi 12.604.817.338 3.546.501.287 Production cost
Biaya bunga pinjaman 2.349.767.294 2.329.087.422 Borrowing costs
Reklasifikasi ke: Reclassification to:
Finished houses and
Rumah dan ruko siap dijual (15.612.618.645) (2.466.628.472) shophouses
Saldo akhir 25.157.356.582 25.815.390.595 Ending balance
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual The movements of finished house and shophouses
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal - - Beginning balance
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Tanah dalam pengembangan 8.748.641.346 3.662.611.410 Land under development
Rumah dan ruko dalam Houses and shophouses
penyelesaian 15.612.618.645 2.466.628.472 in progress
32
Page 141
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN (lanjutan) 5. INVENTORIES (continued)
Mutasi persediaan rumah dan ruko siap dijual The movements of finished house and shophouses
adalah sebagai berikut: (lanjutan) are as follows: (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pengurangan: Deduction:
Beban pokok pendapatan Cost of revenues
(Catatan 20) (24.361.259.991) (6.129.239.882) (Notes 20)
Saldo akhir - - Ending balance
Persediaan rumah dan ruko siap dijual terletak di The inventory of finished houses and shop houses
Perumahan Arkamaya Residence dan Grandia Liv. is located at Arkamaya Residence and Grandia Liv
Real Estate.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023 inventories are
persediaan digunakan sebagai jaminan atas utang used as collateral for bank loans (Note 11).
bank (Catatan 11).
Persediaan tanah dalam pengembangan terletak di The land inventory under development is located on
Jalan Raya Sudamanik, Kelurahan Lumpang, the Jalan Raya Sudamanik, Lumpang Village,
Kecamatan Parung Panjang, Kabupaten Bogor, Subdistrict Parung Panjang, Bogor Regency, West
Provinsi Jawa Barat seluas 85.559 m2. Java Province covering an area of 85,559 m2
Atas rumah dan ruko dalam penyelesaian pada On houses and shophouses in progress as of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 manajemen December 31, 2024 and 2023 management
berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam believes that there will be no difficulties in
penyelesaian proyek tersebut. completing those projects.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on a review of the physical conditions and
nilai realisasi neto persediaan di atas pada akhir the net realizable value of the inventories above at
periode pelaporan, manajemen berpendapat bahwa the end of the reporting period, management
nilai neto persediaan tersebut di atas dapat believes that the net value of the inventories
direalisasi sepenuhnya, sehingga tidak diperlukan mentioned above can be fully realized, so no
penyisihan penurunan nilai persediaan pada tanggal allowance for impairment of inventories is provided
31 Desember 2024 dan 2023. as of December 31, 2024 and 2023.
6. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 6. ADVANCES PAYMENTS AND PREPAID
EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Uang muka Advances payments
Operasional 4.003.111.716 3.951.065.223 Operational
Lain-lain 86.417.119 538.229.868 Others
Sub-jumlah 4.089.528.835 4.489.295.091 Sub-total
33
Page 142
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 6. ADVANCES PAYMENTS AND PREPAID
(lanjutan) EXPENSES (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Promosi 123.000.000 - Promotion
Sewa kantor 18.518.521 83.592.600 Office rent
Asuransi 2.349.375 2.916.653 Insurance
Kontraktor 8.051.000 8.051.000 Contractor
Sub-jumlah 151.918.896 94.560.253 Sub-total
Jumlah 4.241.447.731 4.583.855.344 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, uang As of December 31, 2024 and 2023, advances for
muka operasional proyek terutama merupakan operational project mainly represent payment to
pembayaran kepada kontraktor atas pekerjaan contractors related to land maturation that will be
pematangan lahan yang akan digunakan sebagai applied to contractors’ billings as payments in the
pengurang atas tagihan kontraktor di masa yang future.
akan datang.
7. ASET KEUANGAN LAINNYA 7. OTHER FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Aset keuangan lainnya Other financial assets
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.377.649.931 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Syariah PT Bank Syariah
Indonesia Tbk 777.397.273 - Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 48.510.000 - (Persero) Tbk
Jumlah 2.203.557.204 - Total
34
Page 143
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
Aset tetap terdiri dari: Fixed assets consist of the following:
31 Desember/ December 31, 2024
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan - 1.210.239.790 - 1.210.239.790 Building
Furniture pemasaran 66.177.700 2.882.883 - 69.060.583 Furniture marketing
Peralatan kantor 86.961.418 - - 86.961.418 Office equipments
Elektronik kantor 112.319.245 - - 112.319.245 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 18.051.241 7.636.200 - 25.687.441 equipment
Interior bangunan 387.020.000 - 153.871.750 233.148.250 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.002 - - 128.780.002 fixture
Kendaraan 512.500.000 50.000.000 - 562.500.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 1.311.809.606 1.270.758.873 153.871.750 2.428.696.729 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - 30.255.995 - 30.255.995 Building
Furniture pemasaran 17.770.180 16.099.286 - 33.869.466 Furniture marketing
Peralatan kantor 52.314.115 11.200.706 - 63.514.821 Office equipments
Elektronik kantor 46.500.095 21.742.164 - 68.242.259 Office electronic
Marketing office
Peralatan kantor pemasaran 10.457.491 4.488.613 - 14.946.104 equipment
Interior bangunan 264.966.253 40.066.253 153.871.750 151.160.756 Building interior
Perabot dan Office furniture and
Perlengkapan kantor 128.780.001 1 - 128.780.002 fixture
Kendaraan 506.447.918 12.333.337 - 518.781.255 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.027.236.053 136.186.355 153.871.750 1.009.550.658 depreciation
Nila buku neto 284.573.553 1.419.146.071 Net book value
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Furniture pemasaran 22.329.000 43.848.700 - 66.177.700 Furniture marketing
Peralatan kantor 54.402.318 32.559.100 - 86.961.418 Office equipments
Elektronik kantor 37.350.545 74.968.700 - 112.319.245 Office electronic
Peralatan kantor pemasaran 18.051.241 - - 18.051.241 Marketing office equipment
Interior bangunan 387.020.000 - - 387.020.000 Building interior
Perabot dan perlengkapan
kantor 128.780.002 - - 128.780.002 Office furniture and fixture
Kendaraan 512.500.000 - - 512.500.000 Vehicles
Jumlah harga perolehan 1.160.433.106 151.376.500 - 1.311.809.606 Total acquisition cost
35
Page 144
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember/ December 31, 2023
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Additions Deductions Ending balance
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Furniture pemasaran 5.295.729 12.474.451 - 17.770.180 Furniture marketing
Peralatan kantor 40.311.670 12.002.445 - 52.314.115 Office equipments
Elektronik kantor 32.694.219 13.805.876 - 46.500.095 Office electronic
Peralatan kantor pemasaran 7.082.491 3.375.000 - 10.457.491 Marketing office equipment
Interior bangunan 209.798.750 55.167.503 - 264.966.253 Building interior
Perabot dan perlengkapan
kantor 126.097.085 2.682.916 - 128.780.001 Office furniture and fixture
Kendaraan 473.979.167 32.468.751 - 506.447.918 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 895.259.111 131.976.942 - 1.027.236.053 depreciation
Nila buku neto 265.173.995 284.573.553 Net book value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir Allocation of depreciation expense for the years
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing ended December 31, 2024 and 2023 amounted to
adalah sebesar Rp136.186.355 dan Rp131.976.942 Rp136,186,355 and Rp131,976,942, respectively
dibebankan sebagai bagian dari beban umum dan was charged as part of general and administrative
administrasi (Catatan 22). expenses (Note 22).
Grup memiliki aset tetap yang telah disusutkan The Group has fixed assets that have been fully
penuh namun masih dapat digunakan untuk depreciated but can still be used for operational
kegiatan operasional, dengan jumlah tercatat bruto activities, with the gross carrying amount as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Harga perolehan Acquisition cost
Kendaraan 505.500.000 505.500.000 Vehicle
Perabot dan perlengkapan Office furniture and
kantor 128.780.002 128.780.002 fixture
Peralatan kantor 54.402.318 29.915.818 Office equipment
Elektronik kantor 37.350.545 37.350.545 Office electronics
Peralatan kantor pemasaran 4.551.241 4.551.241 Marketing ofiice equipment
Furniture pemasaran 3.222.000 3.222.000 Furniture marketing
Interior bangunan - 199.620.000 Building Interior
Jumlah 733.806.106 908.939.606 Total
Grup mengasuransikan aset tetap atas kendaraan The Group has insured its fixed assets on vehicles
terhadap seluruh risiko dengan nilai pertanggungan againts all risk with insurance coverage amounting
adalah sebesar Rp401.000.000 dan Rp410.000.000 to Rp401,000,000 and Rp410,000,000 as of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
Berdasarkan penelaahan atas jumlah aset yang Based on a review of the recoverable amount of
dapat diperoleh kembali, manajemen Grup assets, the Group’s management believes that
berkeyakinan bahwa tidak terdapat peristiwa atau there are no events or changes in circumstances
perubahan keadaan yang mungkin menimbulkan that indicate an impairment in the value of fixed
indikasi penurunan nilai aset tetap masing-masing assets as of December 31, 2024 and 2023,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. respectively.
36
Page 145
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. UANG JAMINAN 9. SECURITY DEPOSIT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Telepon dan internet 4.500.000 4.500.000 Telephone and internet
Lain-lain 10.000.000 10.000.000 Others
Jumlah 14.500.000 14.500.000 Total
10. UTANG USAHA 10. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
CV Putra Rancamaya 780.125.000 - CV Putra Rancamaya
Artha Mulia Beton 234.629.580 - Artha Mulia Beton
PT Perintis Teknoprima 114.695.900 - PT Perintis Teknoprima
PT Abe Kogyo Indonesia 111.849.150 - PT Abe Kogyo Indonesia
PT Angkasa Cipta Cemerlang 106.164.000 - PT Angkasa Cipta Gemerlang
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp100.000.000) 342.938.254 - Rp100,000,000)
Jumlah 1.690.401.884 - Total
Utang usaha pihak ketiga dalam mata uang rupiah. Trade payables to third parties are denominated in
rupiah.
11. UTANG BANK 11. BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Jangka pendek Short-term
PT Andalan Sakti Nusa PT Andalan Sakti Nusa
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk International Tbk
Pinjaman Rekening Overdraft on current
Koran (“PRK”) 2.514.937.643 2.150.953.336 account (“PRK”)
37
Page 146
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (lanjutan) 11. BANK LOANS (continued)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Jangka panjang Long-term
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk International Tbk
Fixed loan 15.797.167.934 15.951.243.873 Fixed loan
Bagian jatuh tempo dalam waktu
satu tahun (6.202.832.066) (4.774.979.077) Current maturities
Bagian jangka panjang Long-term portion
utang bank 9.594.335.868 11.176.264.796 of bank loans
Entitas Anak Subsidiaries
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) Victoria”)
Pinjaman rekening koran (“PRK”) Overdraft on current account (“PRK”)
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022 KPO/OL/VII/2022 dated July 22, 2022 and last
dan terakhir telah diubah dengan Surat Penawaran amended by PRK Facility Extension Offer Letter
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas PRK No. 011/BVIC-SME/OL/CDG/XII/24 dated
No. 011/BVIC-SME/OL/CDG/XII/24 tanggal December 4, 2024, ASN obtained a loan from Bank
4 Desember 2024, ASN memeroleh fasilitas PRK Victoria amounting to Rp3,000,000,000 in addition
dari Bank Victoria sebesar Rp3.000.000.000 sebagai as working capital to support its operational
tambahan modal kerja untuk menunjang kegiatan activities.
operasionalnya.
Tingkat suku bunga sebesar 11% per tahun masing- The interest rates are 11% per annum for 2024 and
masing untuk tahun 2024 dan 2023. Pinjaman ini 2023, respectively. This loan due on September 2,
akan jatuh tempo pada tanggal 2 September 2025. 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
saldo terutang atas fasilitas kredit tersebut the outstanding balance on the credit facility
masing-masing adalah sebesar Rp2.514.937.643 amounted to Rp2,514,937,643 and
dan Rp2.150.953.336. Rp2,150,953,336, respectively.
Fixed loan Fixed loan
Berdasarkan Surat Penawaran Fasilitas Kredit Based on Credit Facility Offer Letter No. 164/COM-
No. 164/COM-KPO/OL/VII/2022 tanggal 22 Juli 2022 KPO/OL/VII/2022 dated July 22, 2022 and last
dan terakhir telah diubah dengan Surat Penawaran amended by PRK Facility Extension and the
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas PRK dan Availibality Period of the Fixed Loan Facility Offer
Jangka Waktu Availability Period Fasilitas Fixed Letter No. 011/BVIC-SME/OL/CDG/XII/24 dated
Loan No. 017/BVIC-SME/OL/CDG/V/24 tanggal May 6, 2024, ASN obtained a loan from Bank
6 Mei 2024, ASN memeroleh fasilitas fixed loan dari Victoria amounting to Rp22,000,000,000. This credit
Bank Victoria sebesar Rp22.000.000.000. Fasilitas facility is used to Grandia Liv Housing project
kredit ini digunakan untuk pembiayaan project financing.
Perumahan Grandia Liv.
38
Page 147
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (lanjutan) 11. BANK LOANS (continued)
Entitas Anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (lanjutan) PT Andalan Sakti Nusa (“ASN”) (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank PT Bank Victoria International Tbk (“Bank
Victoria”) (lanjutan) Victoria”) (continued)
Fixed loan (lanjutan) Fixed loan (continued)
Jaminan atas fasilitas kredit tersebut adalah The collateral for the credit facility are as follows:
sebagai berikut:
a. Tanah kosong untuk project perumahan Grandia a. The vacant land for the Grandia Liv Housing
Liv berlokasi di Jalan Raya Sudamanik, Desa project located in Jalan Raya Sudamanik,
Lumpang, Kecamatan Parung Panjang, Lumpang Village, District Parung Panjang, Bogor
Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat. Bukti Regency, West Java Province. Proof of ownership
kepemilikan atas nama ASN: under ASN name:
- SHGB 5760/Lumpang (luas tanah 1.869 m2 - SHGB 5760/Lumpang (land area 1.869 m2
jatuh tempo 28/04/2051) due on 28/04/2051)
- SHGB 3211/Lumpang (luas tanah 880 m2 - SHGB 3211/Lumpang (land area 880 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049) on 25/03/2049)
- SHGB 3459/Lumpang (luas tanah 1.484 m2 - SHGB 3459/Lumpang (land area 1.484 m2
jatuh tempo 30/06/2049) due on 30/06/2049)
- SHGB 3202/Lumpang (luas tanah 739 m2 - SHGB 3202/Lumpang (land area 739 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049) on 25/03/2049)
- SHGB 3457/Lumpang (luas tanah 2.479 m2 - SHGB 3457/Lumpang (land area 2.479 m2
jatuh tempo 30/06/2049) due on 30/06/2049)
- SHGB 7038/Lumpang (luas tanah 37.286 m2 - SHGB 7038/Lumpang (land area 37.286 m2
jatuh tempo 25/03/2049) due on 25/03/2049)
- SHGB 3212/Lumpang (luas tanah 815 m2 - SHGB 3212/Lumpang (land area 815 m2 due
jatuh tempo 25/03/2049) on 25/03/2049)
- SHGB 3458/Lumpang (luas tanah 837 m2 - SHGB 3458/Lumpang (land area 837 m2 due
jatuh tempo 30/06/2049) on 30/06/2049)
Jumlah luas tanah 46.389 m2. Total land area 46.389 m2.
b. Personal guarantee dari Archied Notopradono. b. Personal guarantee from Archied Notopradono.
Tingkat suku bunga sebesar 11% per tahun masing- The interest rates are 11% per annum for 2024 and
masing untuk tahun 2024 dan 2023. Pinjaman ini 2023, respectively. This lian is due on September 2,
akan jatuh tempo pada tanggal 2 September 2026. 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
saldo terutang atas fasilitas kredit tersebut the outstanding balance on the credit facility
masing-masing adalah sebesar Rp15.797.167.934 amounted to Rp15,797,167,934 and
dan Rp15.951.243.873. Rp15,951,243,873, respectively.
12. UANG MUKA PENJUALAN 12. ADVANCE FROM CUSTOMER
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Grandia Liv 204.899.721 55.000.000 Grandia Liv
Arkamaya Residence 35.500.000 4.386.181.408 Arkamaya Residence
Jumlah 240.399.721 4.441.181.408 Total
39
Page 148
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. UANG MUKA PENJUALAN (lanjutan) 12. ADVANCE FROM CUSTOMER (continued)
Uang muka pelanggan merupakan penerimaan uang Booking fee customer represent advance receive
muka dari pelanggan atas penjualan unit rumah. from customer for sale of house.
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pajak Pertambahan Nilai 935.517.169 1.198.730.291 Value-Added Tax
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 4.996.236 4.996.236 Article 4 (2)
Jumlah 940.513.405 1.203.726.527 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 19.539.262 13.903.563 Article 21
Pasal 23 2.540.657 1.706.531 Article 23
Pasal 4 (2) 334.525.722 - Article 4 (2)
Jumlah 356.605.641 15.610.094 Total
40
Page 149
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expense
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum manfaat A reconciliation between income (loss) before
(beban) pajak penghasilan seperti yang disajikan income tax benefit (expense), as shown in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian dengan taksiran other comprehensive income and estimated
penghasilan kena pajak (rugi pajak) untuk tahun taxable income (tax loss) for the years ended
yang berakhir 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 are as follows:
adalah sebagai berikut:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Laba (rugi) sebelum
manfaat (beban) Income (loss) before income tax
pajak penghasilan benefit (expense)
menurut laporan laba per consolidated
rugi dan penghasilan statements of profit or
komprehensif lain loss and other
konsolidasian 2.073.206.519 (2.466.930.200) comprehensive income
Laba (rugi) sebelum manfaat Income (loss) before income tax
(beban) pajak benefit (expense) -
Penghasilan -
Entitas Anak (4.579.358.256) 606.638.359 Subsidiaries
Rugi sebelum manfaat Loss before income tax
(beban) pajak penghasilan - benefit (expense) -
Perusahaan (2.506.151.737) (1.860.291.841) the Company
Beda tetap: Permanent different:
Beban yang tidak dapat
diperhitungkan 2.549.979.734 1.903.255.718 Non deductible expense
Penghasilan yang Income subject to
pajaknya bersifat final: final tax:
Pendapatan jasa giro (43.827.997) (42.963.877) Income from current account
Laba kena pajak - - Taxable income
Taksiran penghasilan kena pajak (rugi pajak) Estimated taxable income (tax loss) of
Perusahaan untuk tahun pajak 2024 dan 2023 the Company for fiscal years 2024 and 2023,
seperti yang tercantum dalam tabel di atas resulting from the reconciliation as shown in the
menjadi dasar dalam pengisian Surat table above will be the basis for filing the Annual
Pemberitahuan Tahun PPh Badan yang Tax Return submitted to Tax Office.
disampaikan ke Kantor Pelayanan Pajak.
41
Page 150
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13. TAXATION (continued)
d. Administrasi d. Administration
Berdasarkan Undang-Undang Perpajakan yang Under the Indonesian taxation laws, companies
berlaku di Indonesia, Perusahaan yang which are domiciled in Indonesia calculate and
berdomisili di Indonesia menghitung dan pay tax on the basis of self assessment.
membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang Directorate General of Tax may assess or amend
terutang. Direktorat Jenderal Pajak dapat taxes liabilities within five years of the time the
menetapkan atau mengubah liabilitas pajak tax becomes due.
dalam batas waktu lima tahun sejak saat
terutangnya pajak.
14. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN 14. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK YANG BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In normal course of business, the Group conduct
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Transaksi- their transactions with related parties. Those
transaksi tersebut adalah sebagai berikut: transactions are as follows:
Persentase Terhadap Saldo
Aset/ Liabilitas yang
Bersangkutan/ Percentage to
Respective Total Assets/
Saldo/ Balances Liabilities
31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31, December 31, December 31,
2024 2023 2024 2023
Utang non-usaha Non-trade payables
Arnoldus Jansen Kustianto 1.025.000.000 1.025.000.000 4,13% 4,15% Arnoldus Jansen Kustianto
Sifat hubungan dengan pihak berelasi Nature of relationship with related parties
Pihak Berelasi/ Hubungan/ Sifat Transaksi/
Related Parties Relationships Nature of Transactions
Arnoldus Jansen Kustianto Direktur/ Director Utang non-usaha/ Non-trade
payable
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the ordinary course of business, the Group
transaksi keuangan dengan pihak-pihak berelasi, engages in financial transactions with related
dimana transaksi-transaksi tersebut merupakan parties, such as intercompany expense charging
pembebanan biaya dan/atau talangan untuk modal and advance for working capital which is noninterest
kerja yang tidak dikenakan bunga, tidak disertai bearing, without collateral and will be due based on
jaminan dan seluruhnya dapat tertagih sesuai the lenders’ discretion (demandable).
permintaan dari pemberi pinjaman (demandable).
42
Page 151
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA 15. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group
mencatat penyisihan imbalan kerja berdasarkan recorded allowance for employee benefits based on
perhitungan aktuaris independen yang dilakukan an independent actuary calculation conducted by
oleh Kantor Konsultan Aktuaris Tubagus Syafrial Actuary Consultants Office Tubagus Syafrial and
dan Amran Nangasan dengan menggunakan Amran Nangasan using the Projected-Unit-Credit
metode “Projected-Unit-Credit” dan asumsi-asumsi method and the following assumptions:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Tingkat diskonto 7,10% - 7,13% 6,65% Discounted rate
Kenaikan tingkat gaji masa depan 8,00% 8,00% Future salary increases
Tingkat mortalitas TMI-2019 TMI-2019 Mortality rate
Tingkat cacat 10,00% TMI-2019 10,00% TMI-2019 Disable rate
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal retirement age
Mutasi liabilitas imbalan pasca-kerja karyawan The mutation of post-employment benefits liabilities
adalah sebagai berikut: is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal tahun 1.052.638.391 747.031.545 Balance at beginning of year
Jumlah yang diakui pada Amount recognized in profit
laba rugi (Catatan 22) 360.838.491 289.090.824 or loss (Note 22)
Pengukuran kembali yang
diakui pada penghasilan Remeasurement recognized in
komprehensif lain 90.287.849 16.516.022 other comprehensive income
Saldo akhir tahun 1.503.764.731 1.052.638.391 Balance at end of year
Beban imbalan pasca-kerja karyawan yang diakui di Post-employment benefits expense that are
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized in the consolidated statements of profit
konsolidasian adalah sebagai berikut: or loss and other comprehensive income, are as
follows:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Nilai kini 290.276.199 235.901.384 Present value
Biaya bunga 70.562.293 53.189.440 Interest costs
Jumlah 360.838.492 289.090.824 Total
43
Page 152
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. LIABILITAS IMBALAN PASCA-KERJA (lanjutan) 15. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITY
(continued)
Pengukuran kembali yang diakui dalam penghasilan Remeasurement recognized in other
komprehensif lain adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Kerugian (keuntungan) actuarial Actuarial loss (gains) from:
dari: Changes in financial
Perubahan asumsi keuangan (26.939.034) 24.972.407 assumptions
Penyesuaian pengalaman 117.226.883 (8.456.385) Experience adjustment
Jumlah 90.287.849 16.516.022 Total
16. MODAL SAHAM 16. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah of December 31, 2024 and 2023 is as follows:
sebagai berikut:
Jumlah saham
ditempatkan dan Modal saham
disetor penuh/ ditempatkan
Number of Persentase dan disetor/
shares pemilikan/ Issued and
issued and Percentage of paid-up
fully paid-up ownership capital
Pemegang saham (Lembar/Shares) (%) (Rp) Shareholders
PT Andalan Sakti Inti 349.995.000 51,18% 34.999.500.000 PT Andalan Sakti Inti
Masyarakat (masing-masing
di bawah 5%) 333.815.725 48,82% 33.381.572.500 Public (each below 5%)
Jumlah 683.810.725 100,00% 68.381.072.500 Total
44
Page 153
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pengampunan pajak 41.250.000 41.250.000 Tax amnesty
Selisih akuisisi entitas Difference in acquisition between
sepengendali 1.879.194.424 1.879.194.424 entities under common control
Setoran modal dari penawaran Paid-up capital from
umum perdana 1.650.000.000 1.650.000.000 initial public offering
Biaya emisi saham (1.650.000.000) (1.650.000.000) Share emissions costs
Waran 114.321.750 114.321.750 Warrant
Jumlah 2.034.766.174 2.034.766.174 Total
Berdasarkan Akta jual beli saham No. 23, 24, 25, Based on the Deed of sale and purchase of stock
dan 26, tanggal 15 Desember 2017 , Perusahaan No. 23, 24, 25 and 26, dated December 15, 2017,
membeli saham PT Asia Mentari Properti dengan the Company bought shares of PT Asia Mentari
harga beli sebesar Rp10.999.499.994 sehingga Properti at a purchase price of Rp10,999,499,994
kepemilikan Perusahaan pada PT Asia Mentari so that the Company's ownership in PT Asia
Properti sebesar 99,96%. Mentari Properti is 99.96%.
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi Calculation of the difference in value from
entitas sepengendali atas transaksi pembelian restructuring transactions between entities under
saham PT Asia Mentari Properti (PT AMP) sebagai common control over the purchase transaction PT
berikut: Asia Mentari Properti (PT AMP) shares of
subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT AMP 12.937.869.518 Net Assets of PT AMP
Kepentingan nonpengendali (475.657) Non-controlling interest
Harga perolehan (10.999.499.994) Acquisition cost
Tambahan modal disetor 1.937.893.867 Additional paid in capital
Berdasarkan Akta nortaris Mulyani Santoso, S.H., Based on the deed of nortaris Mulyani
No. 4 tanggal 13 Febuari 2019 mengenai Santoso, SH., No. 4 dated February 13, 2019
Pengalihan Hak-hak atas Saham PT Andalan Sakti concerning the Transfer of Rights to the Shares of
Nusa. PT Andalan Sakti Primaindo Tbk membeli PT Andalan Sakti Nusa. PT Andalan Sakti
saham PT Andalan Sakti Nusa (entitas di bawah Primaindo Tbk bought PT Andalan Sakti Nusa (an
pengendalian yang sama) milik Arnoldus Jansen entity under the same control) owned by Arnoldus
Kustianto (pihak-pihak berelasi), sebanyak 250.000 Jansen Kustianto (related parties), totaling 250,000
lembar saham yang mewakili 5,00% kepemilikan shares representing 5.00% ownership in
pada PT Andalan Sakti Nusa sehingga kepemilikan PT Andalan Sakti Nusa so that the ownership of
saham PT Andalan Sakti Primaindo Tbk pada PT Andalan Sakti Primaindo Tbk at PT Andalan
PT Andalan Sakti Nusa mengalami peningkatan dari Sakti Nusa has increased from 75% to 80%.
75% menjadi 80%.
45
Page 154
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 18. NON-CONTROLLING INTERESTS
Perhitungan selisih nilai transaksi restrukturisasi Calculation of the difference in value from
entitas sepengendali atas transaksi pembelian restructuring transactions between entities under
saham PT Andalan Sakti Nusa (PT ASN) sebagai common control over the purchase transaction PT
berikut : Andalan Sakti Nusa (PT ASN) shares of
subsidiaries, are as follows:
Aset neto PT ASN 3.826.011.150 Net assets of PT ASN
Kepentingan nonpengendali (3.634.710.592) Non-controlling interest
Harga perolehan (250.000.000) Acquisition cost
Tambahan modal disetor (58.699.442) Additional paid in capital
Rincian bagian kepentingan nonpengendali atas Details of share of non-controlling interests in equity
ekuitas entitas anak yang dikonsolidasi adalah of the consolidated subsidiaries are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Saldo awal tahun 10.145.869.365 7.497.874.206 Beginning balance
Bagian atas laba neto 1.213.930.379 (346.095.348) Share in net profit
Penghasilan komprehensif lain dari Other comprehensive income from
imbalan karyawan (3.404.900) (5.909.493) post-employment benefits
Setoran modal di Entitas Anak - 3.000.000.000 Paid-up capital of Subsidiary
Jumlah 11.356.394.844 10.145.869.365 Total
19. PENDAPATAN 19. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Rumah 39.353.986.285 8.395.978.746 House
Pada tahun 2024, Grup telah menjual 64 unit rumah In 2024, the Group has sold 64 house units located
yang terletak di Arkamaya Residence dan Grandia at Arkamaya Residence and Grandia Liv.
Liv.
Pada tahun 2023, Grup telah menjual 3 unit rumah In 2023, the Group has sold 3 house units located
yang terletak di Arkamaya Residence. at Arkamaya Residence.
46
Page 155
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. BEBAN POKOK PENDAPATAN 20. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Bangunan 14.644.698.167 2.654.741.628 Building
Tanah 9.716.561.824 3.474.498.254 Land
Jumlah 24.361.259.991 6.129.239.882 Total
21. BEBAN PENJUALAN 21. SELLING EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Publikasi dan promosi 5.355.375.936 325.774.491 Publicity and promotion
Pajak final 983.849.671 251.080.249 Final tax
Komisi 476.025.420 332.838.752 Comission
Telepon, listrik dan air 126.402.500 58.202.500 Telephone, electricity and water
Sewa 66.000.001 87.999.997 Rental
Perlengkapan kantor dan fotokopi 14.830.913 7.768.955 Office supplies and photocopy
Transportasi 6.641.000 3.131.000 Transportation
Keamanan dan kebersihan - 1.420.000 Security and hygiene
Jumlah 7.029.125.441 1.068.215.944 Total
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Gaji dan tunjangan 2.797.641.195 2.313.715.393 Salaries and allowance
Jasa profesional 1.535.513.369 72.240.000 Profesional fee
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
(Catatan 15) 360.838.491 289.090.824 (Note 15)
Transportasi 185.522.500 149.614.335 Transportation
47
Page 156
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI (lanjutan) 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
(continued)
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Keamanan dan kebersihan 182.852.779 67.500.000 Security and hygiene
Pajak 144.246.334 56.300.707 Taxation
Sumbangan dan iuran 138.158.100 151.991.250 Donation and contribution
Penyusutan (Catatan 8) 136.186.355 131.976.942 Depreciation (Note 8)
Pemeliharaan dan perbaikan 129.987.297 95.503.985 Repair and maintenance
Sewa 125.585.189 105.555.552 Rent
Telepon, listrik dan air 79.457.868 74.357.353 Telephone, electricity and water
Perlengkapan kantor dan fotokopi 23.794.440 202.653.406 Office supplies and photocopy
Hiburan 20.900.398 11.592.363 Entertain
Lain-lain Others
(di bawah Rp10.000.000) 154.956.386 14.524.239 (below Rp10,000,000)
Jumlah 6.015.640.701 3.736.616.349 Total
23. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 23. OTHER INCOMES (EXPENSES)
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Untuk tahun yang berakhir/
For the year ended
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Penghasilan lain-lain Other income
Jasa giro 43.827.997 42.963.877 Bank interest
Lain-lain 94.735.392 44.344.143 Others
Sub-jumlah 138.563.389 87.308.020 Sub-total
Beban lain-lain Other expense
Administrasi bank (13.317.022 ) (11.642.324) Bank charges
Lain-lain - (4.502.467) Others
Sub-jumlah (13.317.022 ) (16.144.791) Sub-total
Jumlah 125.246.367 71.163.229 Total
48
Page 157
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LABA PER SAHAM DASAR 24. EARNINGS PER SHARE
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of basic earnings per share computation
sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Laba (rugi) tahun berjalan yang Income (loss) for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to
pemilik entitas induk 859.276.140 (2.120.834.852 ) owners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham dasar Weighted average number of
dan dilusian beredar selama common and diluted shares
tahun berjalan 683.810.725 683.475.025 outstanding during the year
Laba (rugi) neto per saham dasar Net income (loss) per
dan dilusian 1,26 (3,10 ) common and diluted shares
25. INFORMASI SEGMEN 25. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan The segment information below is reported based
berdasarkan informasi yang digunakan oleh on the information used by management to develop
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap each business segment and in the allocation of
segmen usaha dan didalam mengalokasikan resources. The Group’s business has only one main
sumber daya. Bisnis Grup hanya dikelompokkan product, namely property.
menjadi satu produk yaitu properti.
Berikut ini merupakan analisa aset, liabilitas dan The following is an analysis of the Group’s assets,
pendapatan Grup berdasarkan segmen: liabilities and revenues by segments:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Pendapatan 39.353.986.285 8.395.978.746 Revenue
Beban pokok pendapatan (24.361.259.991 ) (6.129.239.882 ) Cost of reveue
Laba bruto 14.992.726.294 2.266.738.864 Gross profit
Beban penjualan (7.029.125.441 ) (817.135.695 ) Selling expense
Beban umum dan administrasi (6.015.640.701 ) (3.736.616.349 ) Administrative expense
Penghasilan lain-lain 138.563.389 90.074.202 Other income
Beban lain-lain (13.317.022 ) (18.910.973 ) Other expense
Laba (rugi) neto 2.073.206.519 (2.466.930.200 ) Profit (loss) net
Aset segmen 97.649.649.342 95.557.369.707 Segment assets
Liabilitas segmen 24.819.450.695 24.699.732.288 Segment liabilities
Untuk tujuan pengawasan kinerja segmen dan For the purpose of monitoring segment
pengalokasian sumber daya di antara segmen, performance and allocating resources among
seluruh aset dan liabilitas dialokasikan ke segmen segments, all assets and liabilities are allocated to
dilaporkan. reportable segments
49
Page 158
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. INSTRUMEN KEUANGAN 26. FINANCIAL INSTRUMENTS
31 Desember/ December 31, 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 3.823.425.140 3.823.425.140 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Aset keuangan lainnya 2.203.557.204 2.203.557.204 Other financial assets
Liabilitas keuangan Liabilitas keuangan
Utang bank jangka pendek 2.514.937.643 2.514.937.643 Short-term bank loan
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 1.690.401.884 1.690.401.884 Third party
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Pihak ketiga 1.475.607.955 1.475.607.955 Third party
Biaya yang masih harus
dibayar 215.565.186 215.565.186 Accrued expense
Utang bank jangka panjang 15.797.167.934 15.797.167.934 Long-term bank loan
31 Desember/ December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 2.805.217.152 2.805.217.152 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Security deposit
Liabilitas keuangan Liabilitas keuangan
Utang bank jangka pendek 2.150.953.336 2.150.953.336 Short-term bank loan
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak berelasi 1.025.000.000 1.025.000.000 Related party
Biaya yang masih harus
dibayar 63.105.186 63.105.186 Accrued expense
Utang bank jangka panjang 15.951.243.873 15.951.243.873 Long-term bank loan
27. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Grup, memiliki beberapa risiko yang timbul dari The Group, from its financial instruments, is
instrumen keuangan dalam bentuk risiko kredit dan exposed to several risks, credit risk and liquidity risk.
risiko likuiditas. Kebijakan manajemen terhadap Management policies on financial risks are intended
risiko keuangan dimaksudkan guna meminimalkan to minimize potential and financial loss that may
potensi dan kerugian keuangan yang mungkin timbul arise from such risks.
dari risiko tersebut.
50
Page 159
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Ringkasan kebijakan dan tujuan dari manajemen The summary of the Group’s policies and objectives
risiko keuangan Grup adalah sebagai berikut: of the financial risk management are as follows:
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana salah satu pihak Credit risk is the risk when one party to a financial
atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to discharge an obligation and
liabilitasnya dan menyebabkan pihak lain mengalami cause the other party to incur a financial loss. Credit
kerugian keuangan. Resiko kredit yang dihadapi risk faced by the Group was derived from credits
Grup berasal dari kredit yang diberikan kepada granted to certain customers. The Group only
pelanggan tertentu. Grup melakukan penjualan provides credits terms with recognized and credible
secara kredit hanya dengan pihak ketiga yang third parties.
dikenal dan kredibel.
Sebagai tambahan, jumlah piutang dipantau secara In additions, the receivables are continuously
terus menerus untuk mengurangi risiko piutang yang monitored to reduce the risk of uncollected
tidak tertagih. Nilai maksimal eksposur adalah receivables. The maximum exposure is the carrying
sebesar jumlah tercatat sebagaimana diungkapkan. amount as disclosed.
Tabel berikut ini memberikan informasi mengenai The following table provides information on the
maksimum kredit yang dihadapi oleh Grup pada maximum credit faced by the Group on December
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. 31, 2024 and 2023.
31Desember/ 31 Desember/
December 31, December 31,
2024 2023
Kas dan bank 3.823.425.140 2.805.217.152 Cash and bank
Uang jaminan 14.500.000 14.500.000 Deposits
Jumlah 3.837.925.140 2.819.717.152 Total
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table provide details of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those that are
penurunan nilai dan yang tidak: impaired and those that are not:
31 Desember/ December 31, 2024
Belum Telah Jatuh Tempo Namun
Jatuh Tempo dan Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Tidak Mengalami Past Due but Not Impaired
Penurunan Nilai/
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Jumlah/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 3.823.425.140 - - - - 3.823.425.140 Cash in bank
Security
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 deposits
Jumlah 3.837.925.140 - - - - 3.837.925.140 Total
51
Page 160
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 27. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Risiko Kredit (lanjutan) Credit Risk (continued)
31 Desember/ December 31, 2023
Belum Telah Jatuh Tempo Namun
Jatuh Tempo dan Tidak Mengalami Penurunan Nilai/
Tidak Mengalami Past Due but Not Impaired
Penurunan Nilai/
Neither Past Due 1 - 30 hari/ 31- 60 hari/ 61- 90 hari/ > 90 hari Jumlah/
nor Impaired 1 - 30 days 31 - 60 days 61 - 90 days > 90 days Total
Kas di bank 2.805.217.152 - - - - 2.805.217.152 Cash in bank
Security
Uang jaminan 14.500.000 - - - - 14.500.000 deposits
Jumlah 2.819.717.152 - - - - 2.819.717.152 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko saat arus Liquidity risk is defined as the risk when the Group’s
kas Grup menunjukkan bahwa pendapatan jangka cash flows showed that short-term revenues are not
pendek tidak cukup untuk menutupi pengeluaran sufficient to cover short-term expenses.
jangka pendek.
Tabel di bawah ini merupakan ringkasan mengenai The table below summarizes the maturity profile of
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup berdasarkan the Group’s financial liabilities based on contractual
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted payments as of December 31, 2024
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. and 2023.
31 Desember/ December 31, 2024
Jatuh tempo 1
tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non-usaha 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Non-trade payables
Biaya yang masih harus
dibayar 215.565.186 - - Accrued expense
Utang bank 18.312.105.577 2.514.937.643 15.797.167.934 - Bank loan
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 19.552.670.763 2.514.937.643 16.822.167.934 - Liabilities
31 Desember/ December 31, 2023
Jatuh tempo 1
tahun/
Jumlah/ Maturity of 1 - 5 tahun/ Diatas 5 tahun/
Amount 1 year 1 - 5 years Over 5 years
Utang non-usaha 1.025.000.000 - 1.025.000.000 - Non-trade payables
Biaya yang masih harus
dibayar 63.105.186 - - - Accrued expense
Utang bank 18.102.197.209 2.150.953.336 15.951.243.873 - Bank loan
Jumlah Liabilitas Total Financial
Keuangan 19.190.302.395 2.150.953.336 16.976.243.873 - Liabilities
52
Page 161
PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk PT ANDALAN SAKTI PRIMAINDO Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
PADA TANGGAL DAN UNTUK TAHUN AS OF AND FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 28. ACCOUNTING STANDARD ISSUED BUT NOT
DITERBITKAN NAMUN BELUM BERLAKU YET EFFECTIVE
EFEKTIF
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Indonesia (DSAK-IAI) telah menerbitkan standar Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) has issued the
baru, amendemen dan interpretasi berikut, namun following new standards, amendments and
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai interpretations, but not yet effective for the financial
pada 1 Januari 2024 sebagai berikut: year beginning January 1, 2024 as follows:
- PSAK 117 "Kontrak Asuransi"; - SFAS 117 "Insurance Contract";
- Amendemen PSAK 117 "Kontrak Asuransi - Amendments of SFAS 117 "Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK Contracts on Initial Application of SFAS 117 and
109 – Informasi Komparatif"; dan SFAS 109 - “ Comparative Information"; and
- PSAK 221 "Pengaruh Perubahan Kurs Valuta - SFAS 221 "The Effect of Changes in Foreign
Asing". Exchange Rates".
Standar tersebut akan berlaku efektif pada 1 Januari The above standard will be effective on January 1,
2025. 2025.
Pada saat penerbitan laporan keuangan As at the authorisation date of these consolidated
konsolidasian, Grup masih mengevaluasi dampak financial statements, the Group is still evaluating the
yang mungkin timbul dari penerapan standar baru potential impact from the implementation of these
tersebut serta pengaruhnya pada laporan keuangan new standards and the effect on the Group’s
konsolidasian Grup. consolidated financial statements.
29. PERKARA HUKUM DAN LIABILITAS 29. LEGAL MATTERS AND CONTINGENCIES
BERSYARAT
Grup tidak mempunyai perkara hukum yang The Group had no significant legal matters for the
signifikan untuk tahun yang berakhir 31 Desember years ended December 31, 2024, and 2023.
2024 dan 2023. Manajemen Grup berkeyakinan The Group’s management believes that any liability
bahwa kewajiban atas gugatan hukum atau tuntutan for lawsuits or claims from third parties, will not
dari pihak ketiga, tidak akan memengaruhi posisi significantly affect its financial position or operating
keuangan dan hasil operasi di masa yang akan results in the future.
datang secara signifikan.
53
Page 162
Kantor Pusat/Head Office
Sona Topas Tower 5th Floor
Jl. Jend. Sudirman Kav. 26, Jakarta - 12920
Tel. : (+62-21) 250 6789
E-mail : info@ansa-land.com
www.ansa-land.com
Names mentioned 120 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Andalan
p.2 ×2
unresolved
org
Primaindo Tbk
p.2 ×3
unresolved
org
PT Andalan Sakti
p.2 ×5
unresolved
org
Andalan Primaindo Tbk
p.16 ×2
unresolved
org
Sakti Primaindo Tbk
p.16
unresolved
org
We Sakti Primaindo Tbk
p.17
unresolved
org
PT Andalan Sakti Primaindo TbkPT Tanggal Pendirian
p.24
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia Nomor AHU-
p.24
unresolved
person
Arnoldus Jansen Kustianto
· Corporate Secretary
p.24 ×10
unresolved
person
Akta Notaris Saniwati Suganda
p.25 ×2
unresolved
person
Notary Saniwati Suganda
p.25
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.25
unresolved
org
Minister of Law
p.25
unresolved
person
Notary Rahayu Ningsih
p.25 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.25
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.25 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.25 ×3
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.29 ×2
unresolved
org
Departemen Keuangan
p.29
unresolved
org
Departemen Legal
p.29
unresolved
org
Departemen Marketing
p.29
unresolved
org
Departemen Perencanaan
p.29
unresolved
org
PT Balangan Radika
p.30
unresolved
org
PT Balangan
p.30
unresolved
org
PT Alaya Bidadari
p.30 ×3
unresolved
org
PT Asia Mentari Properti
p.30 ×6
unresolved
org
PT Asia Mentari
p.30 ×3
unresolved
org
PT Pilarmas Investindo
p.30
unresolved
org
PT Pilarmas Investindo Sekuritas
p.30
unresolved
org
PT Sassoon Securities
p.30
unresolved
org
PT Henan Putihrai Indonesia
p.30
unresolved
org
PT Saridaya Sekuritas
p.30
unresolved
org
PT Sassoon Securities Indonesia
p.30
unresolved
org
PT Saridaya Sekuritas Indonesia Rangkap
p.30
unresolved
org
PT Cipta Persada Kreatif
p.31 ×2
unresolved
org
PT Cipta Bangun Laras
p.31 ×2
unresolved
org
PT Trisaka Cipta Buana
p.31 ×2
unresolved
org
PT Star
p.31
unresolved
org
PT Star Maju Sentosa
p.31
unresolved
org
PT Gilang
p.31
unresolved
org
PT Gilang Agung Persada
p.31
unresolved
org
PT Manggala Gelora Sakti
p.31 ×2
unresolved
org
PT Pasaraya
p.31
unresolved
org
PT Pasaraya Tosersajaya
p.31
unresolved
org
PT Mitra Adi
p.31
unresolved
org
PT Mitra Adi Perkasa
p.31
unresolved
org
PT Permata Perdana Nusa
p.32 ×2
unresolved
org
PT Alaya Bidadari Mandiri Mandiri
p.32
unresolved
org
PT Balangan Radika Sentosa
p.32
unresolved
org
PT Balangan Radika Setosa
p.32
unresolved
org
PT Surya Coco Jaya
p.32 ×2
unresolved
org
PT Helindo Bangunraya Sejahtera
p.32 ×2
unresolved
org
PT Prima Usaha Kreasi
p.32 ×2
unresolved
org
PT Prima Auction Indonesia
p.32
unresolved
org
PT Prima Lelang Indonesia
p.32
unresolved
org
Dharmala Intiland Tbk
p.32
unresolved
org
PT Qualitama Propertindo
p.32 ×2
unresolved
org
PT Putra Surya Perkasa
p.32 ×2
unresolved
org
PT Fajar Surya Tridasa
p.32
unresolved
org
PT Fajar Surya Tridasa Rangkap
p.32
unresolved
person
Notary Rahayu Rahayu Ningsih
p.33
unresolved
person
Ningsih
p.33
unresolved
org
PT Andalan Sakti Nusa
p.33 ×5
unresolved
org
PT Sinarmas Sekuritas
p.33 ×2
unresolved
org
Bank Rangkap
p.33
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
· Nama Perusahaan
p.40
unresolved
org
Tjahjadi & Tamara
· Company Name
p.40
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.40 ×2
unresolved
org
PT EDI Indonesia Company Name Wisma SMR
p.40
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Jamaludin
p.48
unresolved
org
Financial Services Authority
p.49 ×4
unresolved
person
Suwandi Resolution
p.50
unresolved
—
NOTOPRADONO
· Direktur Utama
p.50 ×2
unresolved
person
ARNOLDUS
p.50
unresolved
person
TEDDI
p.51
unresolved
person
Teddi Resolution
p.51
unresolved
person
LOEKY
p.51
unresolved
person
Teddy Budiman Independent
· Anggota
p.52 ×5
unresolved
person
Jensen Kustianto Pihak
· Direktur
p.52 ×4
unresolved
person
Notary Mrs. Rahayu Ningsih
p.52
unresolved
org
PT Kustodian Sentral
p.53
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.53
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.56
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.58
unresolved
person
Loeky Sandrie. This Loeky Sandrie.
· Ketua
p.60 ×31
unresolved
person
Independensi
· Komisaris Independen
p.60
unresolved
person
Keberagaman Komposisi
· Komisaris
p.66
unresolved
person
Keberagaman
· Komisaris
p.66
unresolved
org
PT Anugerah Sekuritas Indonesia
p.68
unresolved
org
PT Isti Data
p.68 ×2
unresolved
—
Devi Widjaja
p.71
unresolved
org
PT Holcim Indonesia
p.72 ×2
unresolved
org
PT Catur Kimiataman Agung
p.72 ×2
unresolved
org
PT Pilarmas
p.72
unresolved
org
PT Pilarmas Tugas
p.72
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Tjahjadi
p.73 ×2
unresolved
—
Kustianto
· Corporate Secretary
p.75
unresolved
person
TAMARA Roy Tamara
p.107 ×2
unresolved
person
Suganda
p.115
unresolved
person
Notarial Deed Akta Notaris Rahayu Ningsih
· Company Name
p.115 ×9
unresolved
org
Ministry of Law
p.115
unresolved
person
Melanie Sidharta
p.116
unresolved
person
Sidharta
p.116
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.