Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 272
Page 1
20Annual Report & Sustainability Report
24 LAPORAN TAHUNAN &
LAPORAN KEBERLANJUTAN
Staying Focused
on Maintaining Business Foundation
Tetap Fokus Mempertahankan Fondasi Bisnis
Page 2
2 Tema 2024
2024 Theme
Sanggahan dan Batasan
Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation
of Liability
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan ini memuat
pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi,
rencana, strategi, kebijakan, serta tujuan Perseroan
yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam
pelaksanaan perundang-undangan yang berlaku,
kecuali hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan-
pernyataan tersebut memiliki risiko, ketidakpastian,
serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual
secara material berbeda dari yang dilaporkan.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan ini dibuat
berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini
dan kondisi mendatang Perseroan serta lingkungan
bisnis di mana Perseroan menjalankan kegiatan
usaha. Perseroan tidak menjamin bahwa dokumen-
dokumen yang telah dipastikan keabsahannya akan
membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan ini
memuat kata ”Perseroan” dan “Perusahaan” yang
didefinisikan sebagai PT Greenwood Sejahtera
Tbk yang menjalankan bisnis properti. Adakalanya Tetap Fokus
kata “GWSA” dan “kami” juga digunakan atas
dasar kemudahan untuk menyebut PT Greenwood Mempertahankan
Sejahtera Tbk secara umum.
Fondasi Bisnis
This Annual Report and Sustainability Report contains Staying Focused on Maintaining
financial conditions, operational results, projections, Business Foundation
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
plans, strategies, policies, and the Company’s
objectives, which are classified as forward-looking Untuk mengejar dan memanfaatkan peluang baru di masa
statements according to applicable laws, excluding depan, Perseroan tetap berfokus menjaga ketahanan usaha
historical matters. Such forward-looking statements dan fondasi bisnis yang kuat dengan mengoptimalkan
are subject to known and unknown risks, uncertainties, sumber daya yang ada. Mempertahankan fondasi bisnis
and other factors that could cause actual results to artinya Perseroan senantiasa menjaga standar kualitas
differ materially from expected results. produk dan layanan, mengutamakan kepuasan pelanggan,
dan memastikan bahwa perusahaan tetap tumbuh solid
Prospective statements in this Annual Report
secara operasional dan finansial. Selain itu, Perseroan juga
and Sustainability Report are prepared based on
terus mengupayakan kegiatan operasional dan efisien dan
numerous assumptions concerning the Company's
current conditions, future events, and the business efektif, serta melindungi perusahaan dari berbagai risiko
environment in which the Company operates. The dan tantangan yang timbul.
Company shall have no obligation to ensure that
all the valid documents presented will yield specific To capitalize on future opportunities, the Company focuses
results as expected. on maintaining resilience and a strong foundation by
optimizing its current resources. Upholding this foundation
This Annual Report and Sustainability Report refers involves consistently meeting product and service quality
to PT Greenwood Sejahtera Tbk as "the Company," standards, prioritizing customer satisfaction, and fostering
which operates in the property business. The robust operational and financial growth. Additionally, the
terms “GWSA” and “we” are also used to refer to Company remains committed to efficient and effective
PT Greenwood Sejahtera Tbk in general. operations while protecting against various risks and
challenges.
Page 3
Kesinambungan Tema 3
Theme Continuity
Mempertahankan Integritas, Menjaga Kepatuhan
Preserving Integrity, Maintaining Compliance
Fondasi bisnis kami yang kuat memampukan kami untuk menghadapi setiap
tantangan dalam setiap situasi. Sepanjang tahun 2023, kami mencatat
pertumbuhan positif dalam aspek operasional dan keuangan, sebagai pembuktian
atas komitmen kami yang tidak tergoyahkan dalam mewujudkan perkembangan
berkelanjutan. Kinerja kami juga membuktikan komitmen kami untuk senantiasa
menjaga integritas dan menjaga kepatuhan tanpa terkecuali. Kami meyakini bahwa
kedua aspek ini berperan penting untuk mendukung kami dalam mendorong
pertumbuhan progresif di tahun-tahun mendatang.
Our solid business foundation enables us to withstand challenges in any situation.
In 2023, we recorded positive growth in both operational and financial aspects,
2023
testifying to our relentless commitment to sustainable development. Our
performance also proves our dedication to preserving integrity and maintaining
compliance. We believe these two aspects are vital in driving progressive growth
in the years to come.
Mengeksekusi Strategi di Tengah Ketidakpastian
Actuating Strategies Amidst Uncertainty
Pemulihan kondisi ekonomi yang terjadi sepanjang 2022 masih menimbulkan
banyak ketidakpastian yang perlu disikapi dengan strategis. Mencermati hal ini,
PT Greenwood Sejahtera Tbk tetap berfokus melakukan perencanaan strategi
dengan hati-hati dan menentukan langkah yang tepat untuk mengejar pertumbuhan
secara berkelanjutan. Dengan memanfaatkan momentum pertumbuhan yang
terjadi, Perseroan berhasil mengimplementasikan strategi dengan efektif dan
menghasilkan kinerja yang produktif.
The recovering economic situation in 2022 still raises some uncertainties that
must be addressed strategically. Reflecting on this, PT Greenwood Sejahtera
Tbk remains focused on executing its strategies prudently and selecting the right
initiatives to pursue sustainable growth. By maintaining the ongoing growth
2022 momentum, the Company successfully implemented the strategy and generated
productive performance.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Tetap Fokus Menjaga Keseimbangan
Staying Focused, Staying Balanced
Dengan menerapkan strategi dan kebijakan yang tepat dan efektif, PT Greenwood
Sejahtera Tbk berhasil membalikkan keadaan pada tahun 2021 dengan
mencatatkan kinerja yang positif, baik dalam aspek keuangan dan operasional.
Dalam menghadapi tantangan yang hadir silih berganti, Perseroan tetap
berfokus mempertahankan kinerjanya secara optimal agar mampu menciptakan
keseimbangan yang baik. Berbagai langkah perbaikan yang terus dilakukan secara
berkesinambungan memampukan Perseroan untuk menorehkan hasil usaha yang
benefisial bagi seluruh pemangku kepentingannya.
By executing practical and effective strategies and policies, PT Greenwood Sejahtera
Tbk turned the situation around in 2021, achieving a positive financial performance
in both financial and operational aspects. In facing various challenges, the Company
2021 remains focused on optimally stabilizing its performance to create a good balance.
Several improvement efforts have been carried out sustainably, enabling the
Company to generate beneficial results for its stakeholders.
Page 4
4 Daftar Isi
Table of Contents
Tema 2024 Profil Situs Web Perusahaan
03
2 64
2024 Theme Perusahaan Company Website
Company Profile
Sanggahan dan Batasan Tanggung Sumber Daya Manusia (SDM)
65
2 Jawab Identitas Perusahaan Human Resources (HR)
30
Disclaimer and Limitation of Liability Corporate Identity
Strategi Manajemen SDM
66
Kesinambungan Tema Sekilas Perusahaan HR Management Strategy
3 32
Theme Continuity The Company at a Glance
Komposisi Karyawan
67
Daftar Isi Jejak Langkah Employee Composition
4 34
Table of Contents Milestone
Pelatihan dan Pengembangan
Keunggulan Kami Visi dan Misi Kompetensi
6 36 69
Our Excellences Vision and Mission Competency and Development
Training
Tata Nilai dan Budaya Perusahaan
37
Corporate Values and Culture
Kegiatan Usaha
01
38
Kilas Kinerja Line of Business Analisis dan
04
Performance Highlights Pembahasan
Portofolio Properti
39 Manajemen
Ikhtisar Keuangan Property Portfolio
10 Management Discussion
Financial Highlights
Lokasi Pengembangan Proyek and Analysis
Informasi Saham Perseroan
12 48 Tinjauan Perekonomian
Share Information The Company’s Project Development 72
Locations Economic Review
Aksi Korporasi
13 Tinjauan Operasi per Segmen Usaha
Corporate Action Struktur Organisasi
49 73 Operational Review by Each Business
Organization Structure
Penghentian Sementara Perdagangan Segment
Saham atau Penghapusan Pencatatan Keanggotaan Asosiasi
50 Tinjauan Keuangan
13 Saham Membership in Associations 74
Temporary Suspension of Trading or Financial Review
Komposisi Dewan Komisaris dan
Delisting of Shares Kemampuan Membayar Utang
Direksi 79
Informasi Obligasi, Sukuk, atau 50 Composition of the Board of Solvency
Obligasi Konversi Commissioners and the Board of Tingkat Kolektibilitas Piutang
13 80
Information on Bonds, Sharia Bonds, Directors Receivables Collectability
or Convertible Bonds
Profil Dewan Komisaris Struktur Modal
51 80
Penghargaan Profile of the Board of Commissioners Capital Structure
14
Awards
Profil Direksi Ikatan Material untuk Investasi Barang
53
Profile of the Board of Directors Modal
81
Komposisi Kepemilikan Saham Material Commitment for Capital
57 Goods Investment
Share Ownership Composition
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
02
Laporan Realisasi Investasi Barang Modal
Manajemen Informasi Pemegang Saham Utama 81
Capital Goods Investment Realization
Management Report dan Pengendali
58
Information of Main and Controlling Informasi Material Mengenai Investasi,
Laporan Dewan Komisaris Shareholders
18 Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/
The Board of Commissioners’ Report
Struktur Grup Perseroan Peleburan Usaha, Akuisisi atau
Laporan Direksi 59 81 Restrukturisasi Utang/Modal
21 The Company’s Group Structure
The Board of Directors’ Report Material Information on Investment,
Kronologi Pencatatan Saham Expansion, Divestment, Merger, Debt/
Surat Pernyataan Anggota Dewan 60
Share Listing Chronology Capital Acquisition, or Restructuring
Komisaris dan Direksi Tentang
Tanggung Jawab Atas Laporan Kronologi Pencatatan Efek Lainnya Target dan Realisasi Kinerja 2024
60
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan Securities Listing Chronology 82 Performance Target and Realization
2024 PT Greenwood Sejahtera Tbk Daftar Entitas Anak, Perusahaan in 2024
26 Statement Letter of Members of Asosiasi, Perusahaan Ventura
61 Proyeksi 2025
Board of Commissioners and Board List of Subsidiaries, Associates, and 82
Projection in 2025
of Directors on the Management’s Joint Ventures
Responsibility for the 2024 Annual Informasi dan Fakta Material yang
Report and Sustainability Report of Akuntan Publik Terjadi Setelah Tanggal Laporan
63
PT Greenwood Sejahtera Tbk Public Accountant 82 Akuntan
Informasi Lembaga/Profesi Penunjang Subsequent Events Occurred after
Pasar Modal Date of Accounting Report
64 Information on Institutions/ Prospek Usaha
Professions Supporting Capital 83
Business Outlook
Market
Page 5
5
Aspek Pemasaran Pedoman dan Tata Tertib Kerja Kebijakan Kepemilikan Saham
84
Marketing Aspect Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan oleh Dewan Komisaris
114
Board Manual of the Board of dan/atau Direksi
Kebijakan Dividen 137
84 Commissioners and Board of Directors Policy of Share Ownership of
Dividend Policy
the Company by the Board of
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris
Program Kepemilikan Saham oleh Commissioners and Board of Directors
dan Direksi
Karyawan dan/atau Manajemen
85 115 Performance Assessment of the Sistem Pelaporan Pelanggaran
Management and/or Employee Share 138
Board of Commissioners and the Whistleblowing System
Ownership Program
Board of Directors
Kebijakan Antikorupsi
Realisasi Penggunaan Dana Hasil 139
Kebijakan Remunerasi Dewan Anti-Corruption Policy
Penawaran Umum
85 Komisaris dan Direksi
Use of Proceeds from the Public 116 Penerapan Pedoman Tata Kelola
Remuneration Policy of the Board of
Offering Perusahaan Terbuka
Commissioners and Board of Directors 140
Implementation of Public Company
Informasi Transaksi Material yang
Keberagaman Dewan Komisaris dan Governance Guidance
Mengandung Benturan Kepentingan
Direksi
dan/atau Transaksi dengan Pihak
117 Diversity of the Board of
85 Afiliasi
Commissioners and the Board of
Material Transaction Information on
Directors
06
Conflicts of Interest and Transactions Laporan
with Affiliated Parties Komite Audit Keberlanjutan
118 Sustainability Report
Audit Committee
Perubahan Peraturan Perundang-
Undangan pada Tahun Buku yang Komite Nominasi dan Remunerasi Tentang Laporan Keberlanjutan
148
Berpengaruh Signifikan terhadap 123 Nomination and Remuneration About Sustainability Report
86 Perseroan Committee
Strategi Keberlanjutan
Changes in Laws During the Fiscal 150
Sekretaris Perusahaan Sustainability Strategies
Year that Significantly Impact the 125
Corporate Secretary
Company Ikhtisar Aspek Keberlanjutan
151
Hubungan Investor Highlights of Sustainability Aspects
Perubahan Kebijakan Akuntansi yang 128
Investor Relations
Diterapkan Perseroan pada Tahun Nilai Keberlanjutan
152
Buku Keterbukaan Akses Informasi dan Sustainability Values
86
Changes to Accounting Principles Data
129 Tata Kelola Keberlanjutan
Implemented by the Company in the Transparency in Information and Data 152
Sustainability Governance
Fiscal Year Access
Kinerja Keberlanjutan
Unit Audit Internal 156
129 Sustainability Performance
Internal Audit Unit
Kinerja Ekonomi
Sistem Pengendalian Internal 156
05
Tata Kelola 132
Internal Control System
Economy Performance
Perusahaan Kinerja Lingkungan Hidup
Corporate Governance Sistem Manajemen Risiko 157
133 Environmental Performance
Risk Management System
Komitmen Greenwood Kinerja Sosial
90 Kasus dan Perkara Penting 161
Greenwood's Commitment Social Performance
135
Lawsuits PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Dasar Hukum Tanggung Jawab atas Pengembangan
91 Informasi Mengenai Sanksi
Legal Basis Produk dan Jasa Berkelanjutan
Administratif dan Finansial 165
Prinsip GCG 135 Responsibility for Sustainable
92 Information on Administrative and
GCG Principles Products and Services
Financial Sanctions
Prinsip Governansi Korporat Indonesia Lembar Umpan Balik
Kode Etik Perseroan 166
93 The Indonesian General Guidelines 135 Feedback Form
Code of Ethics
for Corporate Governance
Pemberian Dana untuk Kegiatan
Struktur Tata Kelola Perusahaan
94 Sosial dan Politik
Corporate Governance Structure 136
Provision of Funds for Social and
07
Perlakuan Adil terhadap Pemegang Political Activities Laporan Keuangan
94 Saham Financial Statements
Tata Kelola Pengadaan Barang dan
Fair Treatment of Shareholders
Jasa Laporan Keuangan Konsolidasian
136 170
Rapat Umum Pemegang Saham Management of Products and Consolidated Financial Statements
(RUPS) Services Procurement
95
General Meeting of Shareholders
Kompensasi Jangka Panjang
(GMS) 136
Long-Term Compensation
Dewan Komisaris
102
Board of Commissioners
Direksi
108
Board of Directors
Page 6
6
Keunggulan Kami
Our Excellences
Pemilik dan pengembang Berpengalaman dalam
proyek ternama yang mengembangkan proyek
berfokus pada segmen superblok dengan konsep
menengah atas. terintegrasi.
A prominent project owner Experienced in creating
and developer focused on the integrated superblock project
upper middle segment. concepts.
Rangkaian portofolio produk properti Perseroan Perseroan dikenal sebagai perusahaan
mengusung konsep premium yang berkualitas pengembang properti terpercaya, terutama
tinggi. Properti Perseroan dirancang secara unik dan dalam mengembangkan kawasan superblok yang
atraktif oleh lembaga yang memiliki reputasi global mengadopsi konsep ramah lingkungan dan ramah
dan perusahaan konstruksi yang memiliki kualifikasi pengguna. Kawasan superblok Perseroan mencakup
dan pengalaman teruji. beragam fasilitas seperti ruang perkantoran, pusat
perbelanjaan, hunian apartemen, dan lainnya dalam
The Company’s property product portfolio series suatu komplek area yang terintegrasi, menjadikannya
embodies a premium, high-quality concept. The sebagai tempat yang ideal bagi masyarakat untuk
Company’s properties are designed uniquely and beraktivitas.
attractively by institutions with a global reputation
and construction companies that have proven The Company is recognized as a trusted property
qualifications and experience. developer, particularly in the development of
superblock areas that embrace environmentally
friendly and user-friendly concepts. These
superblock areas include various facilities such as
office spaces, shopping centers, and apartment
residences, all within an integrated complex, making
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
it an ideal location for people to engage in activities.
Page 7
7
Memiliki peluang dan Memiliki sumber daya
kapasitas yang tinggi manusia yang kompeten
untuk membukukan dan profesional.
pendapatan yang stabil. Has competent and
Has great potential and professional human
capacity to generate stable resources.
income.
Perseroan memiliki kapasitas dan kemampuan Keberadaan Perseroan didukung oleh individu-
yang mumpuni untuk membukukan pendapatan individu yang kompeten dan adaptif sehingga
berulang yang berasal dari sewa dan pendapatan, Perseroan dapat terus melakukan perubahan
serta pendapatan tidak berulang yang berasal dari strategis dan transformasi positif. Seluruh karyawan
penjualan ruang perkantoran dan unit apartemen. Hal diharapkan dapat selalu menjaga nama baik dan
ini memampukan Perseroan untuk memiliki kondisi reputasi Perseroan serta memberikan kontribusi
keuangan yang sehat dan stabil dan mendorong terbaik sesuai keahliannya.
pertumbuhan bisnis secara berkelanjutan.
The Company’s success relies on capable and
The Company has the capacity to generate recurring adaptable individuals, allowing the Company
income from rents and non-recurring income from to implement strategic changes and positive
the sale of office spaces and apartment units. This transformations. All employees are expected to
enables the Company to maintain a healthy and consistently uphold the Company’s reputation and
stable financial condition, fostering sustainable contribute their best according to their expertise.
business growth.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 8
01 Kilas Kinerja Performance Highlights
Page 9
Page 10
10 Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Kilas Kinerja
dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain in million Rupiah unless stated otherwise
Uraian 2024 2023 2022 Description
Laporan Laba Rugi Konsolidasian Consolidated Statement of Profit and Loss
Penjualan dan Pendapatan Usaha 67.801 71.803 57.040 Sales and Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Beban
(30.146) (37.774) (30.473) Cost of Sales and Direct Cost
Langsung
Laba Bruto 37.655 34.029 26.567 Gross Profit
Beban Penjualan (1.980) (1.238) (5.716) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (109.884) (95.293) (80.636) General and Administrative Expenses
Beban Pajak Final (918) (1.446) (1.200) Final Tax Expenses
Kenaikan (penurunan) Nilai Wajar Increase (decrease) in Fair Value of
(25.211) 1.312 (3.971)
Properti Investasi – Neto Investment Properties – Net
Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi 178.696 140.970 113.530 Equity in Net Income of Associates
Pendapatan Bunga 15.016 5.313 1.600 Interest Income
Beban Bunga dan Keuangan (22.093) (23.981) (19.646) Interest and Financial Expense
Keuntungan dan Kerugian Lain-lain Neto 1.824 1.981 28 Other Gains and Losses – Net
Laba Sebelum Pajak 73.105 61.647 30.556 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan - Neto (8) (201) 137 Income Tax Expense - Net
Laba Bersih Tahun Berjalan 73.097 61.446 30.693 Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain 763 (542) 671 Other Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Total Comprehensive Income
73.860 60.904 31.364
Tahun Berjalan for the Year
Laba Bersih Tahun Berjalan yang dapat Net Profit for the Year
diatribusikan kepada: Attributable to:
• Pemilik Entitas Induk 71.382 61.244 31.097 • Owners of the Company
• Kepentingan Nonpengendali 1.715 202 (404) • Non-Controlling Interest
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Total Comprehensive Income for the Year
Berjalan yang dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
• Pemilik Entitas Induk 71.983 60.700 31.735 • Owners of the Company
• Kepentingan Non-Pengendali 1.877 204 (371) • Non-Controlling Interest
Laba Per Saham (Rp penuh) 9,15 7,85 3,99 Basic Earnings per Share (full Rp)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statement of Financial Position
Aset Lancar 1.938.347 1.755.477 1.452.319 Current Assets
Kas dan Setara Kas 400.955 321.175 78.806 Cash and Cash Equivalents
Trade Account Receivable and Other
Piutang Usaha dan Piutang Lain-lain 22.230 4.279 2.047
Account Receivables
Persediaan Aset Real Estat 1.427.337 1.348.256 1.293.802 Real Estate Assets Inventories
Pajak Dibayar di Muka 80.027 75.679 71.353 Prepaid Taxes
Biaya dibayar dimuka dan Uang Muka 7.798 6.088 6.311 Prepaid Expenses and Advances
Aset Tidak Lancar 5.931.131 6.113.745 6.336.087 Non-Current Assets
Other Account Receivables
Piutang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 2.949 2.949 2.949
from Third Parties
Page 11
11
Performance Highlights
Uraian 2024 2023 2022 Description
Persediaan (Real Estat dan Hotel) 293.845 293.624 293.431 Inventories (Real Estate and Hotel)
Uang Muka Investasi Saham 2.500 2.500 2.500 Advances for Investment in Stock
Investasi pada Entitas Asosiasi 3.205.623 3.368.210 3.598.448 Investment in Associates
Properti Investasi 2.222.041 2.234.401 2.225.178 Investment Properties
Aset Tetap 160.037 168.351 169.288 Property and Equipment
Aset Lainnya 44.136 43.710 44.293 Other Assets
Jumlah Aset 7.869.478 7.869.222 7.788.406 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 219.430 148.802 94.849 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 488.745 632.977 666.945 Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 708.175 781.779 761.794 Total Liabilities
Modal Saham 780.076 780.076 780.076 Capital Stock
Tambahan Modal Disetor 222.443 222.443 222.443 Additional Paid-in Capital
Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Difference due to Change
412 412 412
Entitas Asosiasi in equity of associates
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Penghasilan Komprehensif Lain 6.940 6.339 6.883 Other Comprehensive Income
Saldo Laba 6.089.976 6.018.594 5.957.350 Retained Earnings
Kepentingan Non-Pengendali 61.456 59.579 59.448 Non-Controlling Interest
Jumlah Ekuitas 7.161.303 7.087.443 7.026.612 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 7.869.478 7.869.222 7.788.406 Total Liabilities and Equity
Rasio Keuangan (%) Financial Ratios (%)
Laba Bruto Terhadap Pendapatan 0,56 0,47 0,47 Gross Profit to Revenue
Laba Bersih Terhadap Pendapatan 1,08 0,86 0,54 Net Income to Revenue
Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas 0,01 0,01 0,00 Net Income to Total Equity
Laba Bersih Terhadap Jumlah Aset 0,01 0,01 0,00 Net Income to Total Assets
Aset Lancar Terhadap Liabilitas Jangka
8,83 11,80 15,31 Current Assets to Current Liabilities
Pendek
Jumlah Liabilitas Terhadap Jumlah Ekuitas 0,10 0,11 0,11 Total Liabilities to Total Equity
Jumlah Liabilitas Terhadap Jumlah Aset 0,09 0,10 0,10 Total Liabilities to Total Assets
Page 12
Pendapatan Usaha Laba Bruto
12 Revenue
dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah Gross Profit
dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Kilas Kinerja
2022 57.040 2022 26.567
2023 71.803 2023 34.029
2024 67.801 2024 37.655
Jumlah Aset Laba Komprehensif
dalam jutaan Rupiah dalam jutaan Rupiah
Total Assets in million Rupiah Comprehensive Income in million Rupiah
2022 7.788.406 2022 31.364
2023 7.869.222 2023 60.904
2024 7.869.478 2024 73.860
Jumlah Ekuitas Jumlah Liabilitas
dalam jutaan Rupiah dalam jutaan Rupiah
Total Equity in million Rupiah Total Liabilities in million Rupiah
2022 7.026.612 2022 761.794
2023 7.087.443 2023 781.779
2024 7.161.303 2024 708.175
Informasi Saham
Share Information
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Volume
Tertinggi Terendah Penutupan Jumlah Saham Kapitalisasi Pasar
Triwulan Transaksi
Highest Lowest Closing Beredar Market Capitalization
Quarter Transaction
(Rp) (Rp) (Rp) Outstanding Shares (Rp)
Volume
2024
I 160 140 145 15.018.000 7.800.760.000 1.131.110.200.000
II 149 128 139 14.714.000 7.800.760.000 1.084.305.640.000
III 186 129 142 312.205.000 7.800.760.000 1.107.707.920.000
IV 147 130 133 55.518.000 7.800.760.000 1.037.501.080.000
2023
I 157 145 150 16.263.000 7.800.760.000 1.170.000.000.000
II 166 145 164 40.890.000 7.800.760.000 1.279.000.000.000
III 210 145 161 207.353.000 7.800.760.000 1.256.000.000.000
IV 172 150 154 28.525.000 7.800.760.000 1.201.000.000.000
Page 13
Aksi Korporasi 13
Corporate Action
Performance Highlights
Selama 2024, Perseroan tidak memiliki atau melakukan In 2024, the Company did not undergo any corporate
aksi korporasi yang mencakup pemecahan saham, actions, including stock splits, share acquisitions, share
penggabungan saham, dividen saham, saham bonus, dividends, share bonuses, and changes of par value.
perubahan nilai nominal saham.
Penghentian Sementara
Perdagangan Saham atau
Penghapusan Pencatatan Saham
Temporary Suspension of Trading or Delisting of Shares
Selama 2024, Perseroan tidak pernah dikenakan sanksi In 2024, the Company was never sanctioned for
terkait penghentian sementara perdagangan saham atau temporarily suspending trading and delisting shares on
penghapusan pencatatan saham di Bursa Efek Indonesia the Indonesia Stock Exchange (IDX).
(BEI).
Informasi Obligasi, Sukuk,
atau Obligasi Konversi
Information on Bonds, Sharia Bonds, or Convertible Bonds PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Selama 2024, Perseroan tidak menerbitkan obligasi, In 2024, the Company did not issue any bonds, sharia
sukuk, atau obligasi konversi. bonds, or convertible bonds.
Page 14
14 Penghargaan
Awards
Kilas Kinerja
01 02 03 04 05
Perseroan memperoleh penghargaan dari Gubernur Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta atas partisipasinya
01 melaksanakan Program Corporate Social Responsibility (CSR) di Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta
dengan membangun RPTRA Marunda, Cilincing, Jakarta Utara. Penghargaan ini diperoleh pada 2017.
The Company obtained an award from Governor of DKI Jakarta for its participation in implementing Corporate Social
Responsibility (CSR) Program in DKI Jakarta by building RPTRA Marunda, Cilincing, North Jakarta. This award was
obtained in 2017.
Perseroan memperoleh penghargaan dari Walikota Kota Administrasi Jakarta Pusat atas kepatuhan, ketepatan
02 waktu dan ketepatan jumlah dalam melakukan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan
Perkotaan (PBB-P2). Penghargaan ini diperoleh pada 2015 dan 2017.
The Company obtained an award from Central Jakarta Administrative City Mayor for its compliance, timeliness and
03 accuracy regarding the payment of Property Tax of Village and City (PBB-P2). This award was obtained in 2015
and 2017.
Perseroan memperoleh penghargaan CSR yang diberikan oleh Pemerintah Provinsi DKI Jakarta atas peran
04 sertanya melakukan Penataan Jalur Hijau di median Jalan MH. Thamrin, segmen 8 Dukuh Atas sampai dengan
Tosari. Penghargaan ini diperoleh pada 2013
The Company obtained an CSR award from DKI Jakarta Provincial Government for our participation in Green Line
Arrangement over M.H. Thamrin road section, segment 8 Dukuh Atas up to Tosari. This award was obtained in
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
2013.
Perseroan memperoleh penghargaan “2013 Top 50 Best Companies Award” versi majalah Forbes Indonesia
05 setelah berhasil menduduki peringkat 47 sebagai 50 perusahaan terbaik di Indonesia pada 2013.
The Company obtained “2013 Top 50 Best Companies Award” from Forbes Indonesia after successfully ranked
47 of 50 best companies in Indonesia.
Page 15
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Performance Highlights
15
Page 16
02 Laporan Manajemen Management Report
Page 17
Page 18
18
Laporan Manajemen
Laporan Dewan Komisaris
The Board of Commissioners’ Report
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang
Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Dewan Komisaris menilai Mewakili Dewan Komisaris Perseroan, izinkan saya menyampaikan
Laporan Tahunan PT Greenwood Sejahtera Tbk untuk tahun 2024.
bahwa prospek usaha Sepanjang tahun ini, Dewan Komisaris terus mempererat kerja
perusahaan ke depan sama dengan Direksi untuk memimpin Perseroan dalam melewati
tahun yang penuh tantangan guna mewujudkan visi dan misi
sangat menjanjikan.
Perseroan. Dewan Komisaris menjalankan tugas dan tanggung
Keberagaman portofolio jawab untuk melakukan pengawasan serta memberikan nasihat
proyek yang dimiliki dan arahan kepada Direksi yang berpegang teguh pada prinsip-
prinsip tata kelola perusahaan yang baik.
menjadi fondasi yang
kokoh bagi pertumbuhan Meskipun terdapat tantangan, industri properti Indonesia
menunjukkan prospek yang positif hingga akhir 2024. Berdasarkan
yang berkelanjutan serta
data Badan Pusat Statistik (BPS), sektor real estat Indonesia pada
mencerminkan komitmen
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
tahun 2024 tercatat menyumbang Rp520,7 triliun pada Produk
Perseroan dalam Domestik Bruto (PDB) nasional, capaian ini menunjukkan adanya
pertumbuhan pada sektor properti sebesar 2,5% dan menempati
merespons dinamika urutan ke-11 dari seluruh lapangan usaha.
kebutuhan pasar properti.
On behalf of the Company’s Board of Commissioners, I am
The Board of Commissioners pleased to present the Annual Report of PT Greenwood Sejahtera
believes that the company’s Tbk for 2024. Throughout the year, the Board of Commissioners
future business opportunities has worked closely with the Board of Directors to navigate
a challenging landscape and advance the Company’s vision
are promising. The diversity of
and mission. The Board of Commissioners fulfills its duties by
the project portfolio serves as a
supervising and offering guidance to the Board of Directors, all
strong base for sustainable growth
while upholding the principles of good corporate governance.
and showcases the Company’s
commitment to meeting the Despite various challenges, the Indonesian property market
evolving demands of the property displays promising prospects through the end of 2024. Data from
market. the Central Statistics Agency (BPS) indicates that the real estate
sector is projected to contribute Rp520.7 trillion to the national
Gross Domestic Product (GDP) in 2024. This milestone represents
a 2.5% growth in the property sector, placing it 11th among all
business sectors.
Page 19
Pertumbuhan ini turut menggerakkan dan menumbuhkan This growth has fueled optimism among property sector
optimisme para pelaku usaha di sektor properti, stakeholders, including the Company, encouraging them 19
termasuk Perseroan, untuk terus bergerak secara to remain adaptive and agile in navigating challenges and
Management Report
adaptif dan tangkas dalam menghadapi tantangan serta capitalizing on opportunities. We believe these abundant
memanfaatkan peluang dengan optimal. Kami percaya, opportunities can be effectively tapped into with a
peluang yang terbuka lebar dapat dimanfaatkan dengan strategic approach.
baik dengan strategi yang tepat.
Penilaian atas Kinerja Direksi
Assessment of Board of Directors’ Performance
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi beserta jajaran The Board of Commissioners believes that the Board
manajemen telah melakukan upaya terbaik untuk of Directors and management have made their best
menjaga performa Perseroan. Pencapaian penjualan dan efforts to sustain the Company’s performance. Sales and
pendapatan usaha hingga akhir 2024 tercatat sebesar revenue achievements through the end of 2024 were
Rp67.801 juta, melampaui target yang direncanakan recorded at Rp67,801 million, surpassing the planned
sebesar 136%. target by 136%.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menyampaikan Throughout 2024, the Board of Commissioners
apresiasi kepada Direksi atas pengelolaan aset acknowledged the Board of Directors for their effective
Perseroan yang dilaksanakan secara efektif dan penuh and responsible management of Company assets. The
tanggung jawab. Direksi senantiasa mengutamakan Board of Directors always prioritizes visitor comfort and
aspek kenyamanan dan keselamatan pengunjung, serta safety, ensuring top-notch customer service. High levels
memastikan penyediaan layanan terbaik bagi pelanggan. of customer satisfaction also play a crucial role in fostering
Tingkat kepuasan pelanggan yang tetap terjaga menjadi the Company’s growth and reinforcing its reputation for
faktor pendukung yang signifikan dalam mendorong integrity and trust.
pertumbuhan Perseroan dan memperkuat posisinya
sebagai entitas yang berintegritas dan dapat dipercaya.
Pandangan atas Prospek Perusahaan
View on Company Prospects
Dewan Komisaris menilai bahwa prospek usaha The Board of Commissioners believes that the company’s
perusahaan ke depan sangat menjanjikan. Keberagaman future business opportunities are promising. The
portofolio proyek yang dimiliki menjadi fondasi yang diversity of the project portfolio serves as a strong base
kokoh bagi pertumbuhan yang berkelanjutan serta for sustainable growth and showcases the Company’s
mencerminkan komitmen Perseroan dalam merespons commitment to meeting the evolving demands of the
dinamika kebutuhan pasar properti. property market.
Dewan Komisaris mengapresiasi langkah strategis The Board of Commissioners acknowledges the strategic
yang telah dan akan diambil Direksi dalam pengelolaan measures already implemented and those planned by the
aset dan operasional Perseroan. Pendekatan proaktif, Board of Directors in overseeing the Company’s assets
disertai fokus pada inovasi dan layanan, diyakini and operations. A proactive approach, coupled with an
akan memperkuat posisi Perseroan di pasar properti emphasis on innovation and service, is expected to bolster PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Indonesia. Strategi ini akan menjadi dasar bagi proyeksi the Company’s standing in the Indonesian property
pertumbuhan berkelanjutan dan peningkatan nilai bagi market. This approach will underpin projections for
para pemangku kepentingan. sustainable growth and enhanced value for stakeholders.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Implementation of Corporate Governance
Perseroan berkomitmen untuk secara konsisten The Company is dedicated to consistently applying the
menerapkan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan principles of Good Corporate Governance (GCG) in all
yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) dalam operational and managerial areas. Every Company’s
setiap aspek operasional dan manajerial. Setiap activity is executed with a focus on transparency,
kegiatan Perseroan dijalankan dengan mengedepankan accountability, responsibility, independence, and the
transparansi, akuntabilitas, tanggung jawab, principles of equality and fairness.
independensi, serta prinsip kesetaraan dan kewajaran.
Komitmen tersebut terwujud dalam penerapan kebijakan This commitment is reflected in the enforcement of
dan prosedur yang ketat, yang bertujuan untuk menjaga stringent policies and procedures designed to uphold
integritas, meningkatkan efisiensi, dan memperkuat integrity, enhance efficiency, and bolster the trust of all
kepercayaan seluruh pemangku kepentingan. Hal ini stakeholders. These elements form the foundation of
Page 20
menjadi landasan dalam pengambilan keputusan strategis our strategic decision-making and guide our business
20 serta dalam menjalankan aktivitas bisnis yang berorientasi activities towards sustainability and long-term value
pada keberlanjutan dan penciptaan nilai jangka panjang. creation.
Laporan Manajemen
Sebagai bentuk komitmen Perseroan terhadap penerapan As a demonstration of the Company’s commitment to
GCG, Perseroan senantiasa mematuhi seluruh ketentuan implementing GCG, the Company consistently adheres to
yang berlaku, termasuk regulasi di sektor pasar modal all applicable provisions, including regulations in the capital
dan peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Kepatuhan market sector and those set by the Financial Services
ini tercermin melalui penyampaian informasi yang Authority (OJK). This commitment is reflected in the
transparan, akurat, dan dapat diakses publik, antara lain provision of transparent, accurate, and publicly accessible
melalui laporan tahunan dan laporan keberlanjutan yang information, such as annual reports and sustainability
tersedia di situs resmi Perseroan. reports available on the Company’s official website.
Perseroan juga menempatkan prinsip Lingkungan, Sosial, The Company also integrates the principles of Environment,
dan Tata Kelola (LST) sebagai bagian integral dalam Social, and Governance (ESG) as a fundamental aspect
setiap pengambilan keputusan dan strategi bisnis. Struktur of every decision-making process and business strategy.
organisasi dirancang untuk mendukung tata kelola The organizational structure is designed to promote
yang independen dan bertanggung jawab, sekaligus independent and responsible governance, while ensuring
memastikan bahwa aspek lingkungan dan sosial terintegrasi that environmental and social considerations are fully
secara menyeluruh dalam operasional Perseroan. embedded in the Company’s operations.
Dengan langkah-langkah ini, Perseroan tidak hanya Through these measures, the Company not only
memastikan kepatuhan terhadap regulasi, tetapi juga guarantees compliance with regulations but also aims to
berupaya menciptakan nilai jangka panjang yang create sustainable long-term value for all stakeholders,
berkelanjutan bagi seluruh pemangku kepentingan, serta while reinforcing its reputation as a principled entity that
memperkuat posisinya sebagai entitas yang berintegritas is adaptable to future challenges.
dan adaptif terhadap tantangan masa depan.
Perubahan Susunan Anggota Dewan Komisaris
Changes in the Composition of the Board of Commissioners
Pada periode 2024, komposisi Dewan Komisaris tidak During the 2024 period, the composition of the Board of
mengalami perubahan. Commissioners remained the same.
Apresiasi
Appreciation
Dewan Komisaris mengucapkan terima kasih kepada The Board of Commissioners wishes to extend their
Direksi dan segenap karyawan Perseroan atas kerja keras heartfelt gratitude to the Board of Directors and
dan dedikasi yang ditunjukkan sepanjang 2024. Kepada all employees for their hard work and commitment
seluruh pemegang saham, mitra kerja, pelanggan, serta throughout 2024. To our shareholders, business partners,
seluruh pemangku kepentingan lainnya, saya sampaikan customers, and other stakeholders, I express my deepest
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
penghargaan dan terima kasih yang setinggi-tingginya appreciation and thanks for the trust, support, and
atas kepercayaan, dukungan dan kerja sama yang terjalin cooperation we have built together so far.
dengan baik selama ini.
Jakarta, April 2025
Atas nama Dewan Komisaris,
On Behalf of the Board of Commissioners,
Ang Andri Pribadi
Komisaris Utama
President Commissioner
Page 21
21
Management Report
Laporan Direksi
The Board of Directors’ Report
Kesadaran akan pentingnya
aspek lingkungan, sosial,
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang
dan tata kelola mendorong Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Perseroan untuk senantiasa
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
mengintegrasikan prinsip Sepanjang tahun 2024, Perseroan terus berupaya menjaga
keberlanjutan dalam setiap kinerja yang solid di tengah dinamika industri properti nasional.
Meskipun masih terdampak oleh dinamika ekonomi global dan
keputusan investasi dan
nasional, industri properti Indonesia relatif menunjukkan potensi
operasional sebagai bagian pertumbuhan yang positif pada tahun 2024. Dengan dukungan
dari strategi. kebijakan pemerintah, inovasi teknologi, dan adaptasi terhadap
perubahan preferensi konsumen, sektor properti diharapkan
The awareness of the significance dapat terus berkembang dan berkontribusi signifikan terhadap
of environmental, social, and perekonomian nasional.
governance aspects drives the
Company to continuously integrate In 2024, the Company remains focused on sustaining strong
sustainability principles into performance in the ever-changing national property industry.
every investment and operational Despite ongoing influences from the global and national economy,
the Indonesian property sector has demonstrated positive
decision as a key part of its
growth potential this year. Supported by government policies,
strategy.
technological advancements, and adaptation to evolving consumer
preferences, the property industry is anticipated to keep growing
and making a significant contribution to the national economy.
Page 22
Peran Direksi dalam Perumusan Strategi dan Proses yang Dilakukan Direksi
22 dalam Memastikan Penerapan Strategi
The Role of the Board of Directors in Formulating Strategy and the Processes Undertaken
Laporan Manajemen
by the Board of Directors to Ensure Strategy Implementation
Dalam operasionalnya, Direksi berperan aktif dalam In its operations, the Board of Directors actively
merumuskan, merencanakan, dan menjalankan strategi formulates, plans, and implements strategies that align
yang sejalan dengan kepentingan serta tujuan Perseroan. with the interests and objectives of the Company.
Direksi merumuskan strategi perusahaan, memastikan The Board of Directors develops the company's strategy
visi dan misi perusahaan diterjemahkan ke dalam and ensures that its vision and mission are effectively
kebijakan serta rencana kerja yang efektif. Kinerja ini transformed into actionable policies and plans. This
didukung oleh strategi di antaranya meliputi pengelolaan performance is bolstered by strategies that focus on
aset yang lebih efisien melalui peningkatan kualitas enhancing asset management through improved service
layanan dan pengembangan fasilitas serta adanya quality, facility development, and the implementation
implementasi layanan guna meningkatkan kenyamanan of services designed to increase customer comfort and
serta kemudahan akses bagi pelanggan. accessibility.
Strategi, Kinerja, dan Pencapaian Target Perseroan Tahun 2024
Company’s Strategy, Performance, and Target Achievement in 2024
Perseroan terus berupaya mengakselerasi pertumbuhan The Company remains committed to enhancing its growth
kinerjanya dengan menjalankan beragam strategi yang performance through the implementation of diverse
efektif. Pada 2024, Perseroan terus meningkatkan effective strategies. In 2024, it focuses on improving the
kualitas produk properti dan layanannya dengan quality of its property products and services by safely
mengintegrasikan kemajuan teknologi secara aman dan and relevantly integrating technological advancements.
relevan. Bagi Perseroan, kepuasan dan kenyamanan For the Company, customer satisfaction and comfort
pelanggan menjadi salah satu prioritas utama. remain as key priorities.
Sepanjang tahun 2024, Perseroan mencatat In 2024, the Company experienced positive growth in
pertumbuhan positif dalam kinerja operasionalnya. its operations. Notable shopping centers owned by the
Beberapa pusat perbelanjaan yang dimiliki Perseroan Company like Senayan City Mall, Emporium Pluit Mall,
seperti Senayan City Mall, Emporium Pluit Mall, Kuningan Kuningan City Mall, Festival Citylink Bandung, Holiday
City Mall, Festival Citylink Bandung, serta Hotel Holiday Inn Express Pluit Hotel, Pop! Hotel Festival Citylink
Inn Express Pluit, Pop! Hotel Festival Citylink Bandung, Bandung, and HARRIS Hotel & Conventions Festival
HARRIS Hotel & Conventions Festival Citylink Bandung Citylink Bandung continue to attract customers with
terus menunjukkan daya tariknya dengan tingkat consistent occupancy rates. Furthermore, Senayan City
okupansi yang stabil. Sementara itu, Senayan City juga has successfully retained its status as a premier shopping
berhasil mempertahankan posisinya sebagai salah satu destination in Jakarta with strong customer preference. In
pusat perbelanjaan premium di Jakarta dengan customer the office sector, TCC Batavia is sustaining a competitive
preference yang kuat. Dari segmen perkantoran, TCC occupancy rate, reflecting the recovery of the business
Batavia mempertahankan tingkat okupansi yang tetap industry and rising demand for flexible workspaces.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
kompetitif, sejalan dengan pemulihan sektor bisnis dan
meningkatnya permintaan ruang kerja yang fleksibel.
Perbaikan kinerja operasional Perseroan sepanjang The improvement in the Company’s operational
2024 berdampak baik pada kinerja keuangan Perseroan. performance throughout 2024 positively impacted
Walaupun pendapatan Perseroan mengalami penurunan the Company’s financial performance. Although
sebesar 5,57%, yaitu dari Rp71.803 juta pada 2023 the Company’s revenue decreased by 5.57%, from
menjadi Rp67.801 juta pada 2024, namun laba Rp71,803 million in 2023 to Rp67,801 million in 2024,
komprehensif tahun berjalan berhasil menunjukkan comprehensive profit for the current year managed to
peningkatan yang apresiatif sebesar 21,27% dari show a noteworthy increase of 21.27%, rising from
Rp60.904 juta pada 2023 menjadi Rp73.860 juta pada Rp60,904 million in 2023 to Rp73,860 million in 2024.
2024.
Capaian ini mencerminkan kemampuan Perseroan This achievement reflects the Company’s ability to
dalam mengeksekusi strategi operasional yang efektif implement effective operational strategies and fulfill
dan mewujudkan komitmennya dalam menghadirkan its commitment to providing high-quality properties for
properti yang berkualitas tinggi bagi seluruh tenant dan all tenants and customers. Overall, the Company has
pelanggan. Secara umum, Perseroan berhasil memenuhi succeeded in meeting the targets set for both operations
target yang telah ditetapkan baik dalam hal operasional and finances.
dan finansial.
Page 23
Tantangan Usaha
Business Challenges 23
Management Report
Untuk menghadapi berbagai tantangan usaha, Perseroan To address different business challenges, the Company
menerapkan kebijakan yang taktis dan praktikal. Secara adopts tactical and practical strategies. From external
eksternal, kami mencermati bahwa ketidakpastian viewpoint, we notice that economic uncertainty
ekonomi cukup memengaruhi keputusan dan daya beli significantly influences people’s choices and purchasing
masyarakat dalam berkonsumsi dan berinvestasi. Dari sisi power in both consumption and investment. Internally,
internal, Perseroan terus berupaya meningkatkan tingkat the Company keeps working to boost the occupancy rate
okupansi dan penyelesaian beberapa proyek yang masih and complete several ongoing projects, all while ensuring
dalam tahap konstruksi, serta tetap mempertahankan operational efficiency.
efisiensi operasional.
Kinerja Keberlanjutan Tahun 2024
Sustainability Performance in 2024
Dalam menjalankan praktik keberlanjutan, Perseroan In implementing sustainability practices, the Company
terus berupaya meningkatkan efisiensi energi dan continues striving to enhance energy efficiency and the
penggunaan sumber daya ramah lingkungan dalam use of environmentally friendly resources in its property
proyek-proyek propertinya. Saat ini, TCC sedang projects. Currently, TCC is working towards obtaining
memproses perolehan sertifikat Green Building. a Green Building certificate. Additionally, the Company
Selain itu, Perseroan juga mengupayakan peningkatan is focused on improving the welfare of the surrounding
kesejahteraan komunitas sekitar melalui program sosial community through social programs and economic
dan pemberdayaan ekonomi. empowerment.
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan prinsip The Company remains committed to integrating
keberlanjutan dalam setiap aspek operasional dan sustainability principles into every aspect of its operations
pengembangan bisnisnya. Nilai keberlanjutan yang and business development. The sustainability values
dianut Perseroan berakar pada People, Profit, dan Planet adopted by the Company are rooted in People, Profit, and
(Triple Bottom Line) yang terintegrasi dengan aspek Planet (Triple Bottom Line), which are aligned with the
Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (LST). Environmental, Social, and Governance (ESG) aspects.
Lebih dari itu, Perseroan juga menyadari bahwa isu-isu Moreover, the Company recognizes that sustainability
keberlanjutan, seperti perubahan iklim, penggunaan issues- such as climate change, excessive energy use,
energi yang masif, serta limbah dan sampah yang and daily waste production- must be addressed urgently.
dihasilkan sehari-hari harus segera ditangani. Untuk In response, the Company actively promotes various
merespons hal tersebut, Perseroan terus menggalakkan initiatives, including reducing electricity and water
berbagai inisiatif seperti pengurangan penggunaan listrik consumption in office areas and minimizing plastic waste
dan air di area kantor, dan meminimalisir sampah plastik by cutting back on single-use plastics.
dengan mengurangi pemakaian plastik sekali pakai.
Direksi berkomitmen penuh untuk menerapkan keuangan The Board of Directors is fully committed to implementing
berkelanjutan sebagai bagian dari strategi bisnis jangka sustainable finance as part of the company’s long-term
panjang perusahaan. Kesadaran akan pentingnya aspek business strategy. The awareness of the significance of PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
lingkungan, sosial, dan tata kelola mendorong Perseroan environmental, social, and governance aspects drives
untuk senantiasa mengintegrasikan prinsip keberlanjutan the Company to continuously integrate sustainability
dalam setiap keputusan investasi dan operasional principles into every investment and operational decision
sebagai bagian dari strategi. as a key part of its strategy.
Pada tahun 2024, Perseroan telah melaksanakan In 2024, the Company has implemented several CSR
beberapa program CSR yang diharapkan mampu programs expected to positively impact society. Through
memberikan dampak positif bagi masyarakat. Melalui various strategic initiatives, the Company continues to
berbagai inisiatif strategis, Perseroan terus berupaya optimize overall energy consumption efficiency. These
mengoptimalkan efisiensi konsumsi energi secara efforts demonstrate the Company’s commitment to
keseluruhan. Upaya-upaya ini menunjukkan komitmen environmental protection and long-term sustainability.
Perseroan terhadap perlindungan lingkungan dan
keberlanjutan jangka panjang.
Page 24
Dalam upaya mencapai keuangan berkelanjutan, In its pursuit of sustainable finance, the Company
24 Perseroan juga menghadapi tantangan dalam also faces challenges in balancing profitability with
menyeimbangkan profitabilitas dengan investasi pada investments in sustainable practices. Implementing
Laporan Manajemen
praktik berkelanjutan. Implementasi teknologi ramah environmentally friendly technology and green building
lingkungan dan standar pembangunan hijau sering kali standards often incurs high initial costs, while the
membutuhkan biaya awal yang tinggi, sementara pasar property market is still adapting to the demand for
properti masih beradaptasi dengan permintaan atas sustainability-focused projects. Furthermore, consumer,
proyek berbasis keberlanjutan. Selain itu, edukasi kepada business partner, and worker education regarding the
konsumen, mitra bisnis, dan tenaga kerja mengenai importance of sustainable finance needs strengthening.
pentingnya keuangan berkelanjutan masih perlu To address this challenge, the Company continues to
diperkuat. Untuk mengatasi tantangan ini, Perseroan develop innovative strategies and collaborate with
terus mengembangkan strategi inovatif dan berkolaborasi various stakeholders to optimally achieve its sustainable
dengan berbagai pihak guna memastikan pencapaian finance targets.
target keuangan berkelanjutan secara optimal.
Prospek Usaha
Business Prospects
Menghadapi tahun 2025, Perseroan optimis dengan As we approach 2025, the Company remains optimistic
prospek industri properti yang masih memiliki peluang about the prospects for the property industry, which still
pertumbuhan. Beberapa faktor pendukung pertumbuhan holds growth opportunities. Several factors supporting
usaha di tahun mendatang meliputi pertumbuhan business growth in the coming year include urban
populasi urban dan peningkatan daya beli masyarakat population growth and increased purchasing power,
menjadi katalis positif bagi industri properti. Dengan acting as positive catalysts for the property sector. With
meningkatnya jumlah kunjungan pelanggan ke pusat the rising number of customer visits to shopping centers
perbelanjaan dan tingkat okupansi perhotelan secara and hotel occupancy rates at the industry average, we
rata-rata industri, kami menaruh harapan bahwa prospek anticipate that these prospects will positively impact the
ini juga akan berdampak positif bagi kinerja Perseroan. Company’s performance.
Komitmen Terhadap Implementasi Tata Kelola Perusahaan
Commitment to Upholding Good Corporate Governance
Perseroan berkomitmen untuk menjalankan prinsip- The Company is dedicated to upholding the principles
prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good of Good Corporate Governance (GCG) in every aspect
Corporate Governance/GCG) sebagai dasar dalam setiap of its decision-making. Accurate and timely information
pengambilan keputusan. Penyampaian informasi yang is available to shareholders and stakeholders on the
akurat dan tepat waktu kepada pemegang saham dan company’s official website, which is easily accessible.
pemangku kepentingan disajikan dalam situs resmi To ensure accountability, the Company maintains a
perusahaan yang dapat diakses secara langsung dan clear organizational structure and a rigorous oversight
mudah. Perseroan juga menjaga akuntabilitas dengan system, guaranteeing that all business decisions are
menjaga struktur organisasi yang jelas dan sistem made with full responsibility. Furthermore, the Company
pengawasan yang ketat guna memastikan setiap is committed to implementing GCG practices that are
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
keputusan bisnis diambil dengan penuh tanggung jawab. free from interference and ensure equitable treatment
Selain itu, Perseroan berkomitmen untuk menerapkan for all shareholders and business partners, promoting
praktik GCG yang bebas dari intervensi dan memberikan inclusivity and fairness.
perlakuan yang adil kepada seluruh pemegang saham
dan mitra bisnis tanpa diskriminasi.
Page 25
Perubahan Susunan Anggota Direksi
Changes in the Composition of the Board of Directors 25
Management Report
Pada periode 2024, komposisi Direksi tidak mengalami During 2024, there has been no change in the composition
perubahan. of the Board of Directors.
Apresiasi
Appreciation
Direksi mengucapkan terima kasih kepada seluruh The Board of Directors extends gratitude to all
pemegang saham, mitra bisnis, pelanggan, dan pemangku shareholders, business partners, customers, and
kepentingan atas kepercayaan serta dukungannya stakeholders for their trust and support during 2024.
sepanjang tahun 2024. Apresiasi sebesar-besarnya juga Additionally, the Board sincerely appreciates the
Direksi sampaikan kepada seluruh karyawan Perseroan contributions of all employees who have driven the
yang telah berkontribusi bagi pertumbuhan perusahaan. Company’s growth.
Kami optimis bahwa dengan strategi yang tepat dan We are optimistic that with the right strategies and a
semangat kerja sama yang kuat, Perseroan akan terus spirit of collaboration, the Company will continue to
berkembang dan memberikan nilai tambah bagi seluruh thrive and deliver additional value to all stakeholders
pemangku kepentingan di masa mendatang. moving forward.
Jakarta, April 2025
Atas nama Direksi,
On Behalf of the Board of Directors,
Paulus Indra Intan
Direktur Utama
President Director
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 26
26 Surat Pernyataan Anggota Dewan
Komisaris dan Direksi Tentang
Laporan Manajemen
Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan
dan Laporan Keberlanjutan 2024
PT Greenwood Sejahtera Tbk
Statement Letter of Members of Board of Commissioners and
Board of Directors on the Management’s Responsibility for
the 2024 Annual Report and Sustainability Report of
PT Greenwood Sejahtera Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, declare that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan dan the 2024 Annual Report and Sustainability Report of
Laporan Keberlanjutan PT Greenwood Sejahtera Tbk PT Greenwood Sejahtera Tbk is complete and is fully
tahun 2024 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung responsible for its reliability and accuracy. This statement
jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan has been made truthfully.
Laporan Keberlanjutan Perseroan. Demikian pernyataan
ini dibuat dengan sebenarnya.
Jakarta, April 2025
Jakarta, April, 2025
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Ang Andri Pribadi Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Komisaris Utama Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Direksi
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Board of Directors
Paulus Indra Intan
Direktur Utama
President Director
Dedy Ismunandar Soetiarto Anita Suherman Anggawinata
Direktur Direktur Direktur Independen
Director Director Independent Director
Page 27
Halaman ini sengaja dikosongkan. This page is intentionally left blank.
Page 28
Perusahaan
Company Profile
Profil
03
28
Profil Perusahaan Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 29
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Company Profile
29
Page 30
30 Identitas
Perusahaan
Profil Perusahaan
Corporate Identity
Nama Perusahaan
Company Name
PT Greenwood Sejahtera Tbk
Dasar Hukum Pendirian
Legal Basis of Establishment
Akta Pendirian No. 20 tanggal 16 April 1990 dibuat di hadapan
Hendra Karyadi, Sarjana Hukum, notaris di Jakarta.
Deed of Establishment No. 20 dated April 16, 1990, made before
Hendra Karyadi, B.A. (Hons) Law, a notary in Jakarta.
Bidang Usaha
Line of Business
Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, real estat atas dasar
balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas perusahaan holding, aktivitas
konsultasi manajemen lainnya, hotel bintang lima, dan apartemen
hotel.
Owned or leased real estate, real estate on a fee or contract basis,
holding company activities, other management consulting activities,
five-star hotels, and hotel apartments.
Modal Dasar
Authorized Capital
Rp2.300.000.000.000 (Dua Triliun Tiga Ratus Miliar Rupiah).
Rp2,300,000,000,000 (Two Trillion Three Hundred Billion Rupiah).
Modal Ditempatkan & Disetor
Issued & Paid In Capital
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Rp780.076.000.000 (Tujuh Ratus Delapan Puluh Miliar Tujuh Puluh
Enam Juta Rupiah) atau sejumlah 33,92% saham.
Rp780,076,000,000 (Seven Hundred and Eighty Billion and
Seventy-Six Million Rupiah) or equal to 33.92% of shares.
Kode Saham
Ticker Code
GWSA
Alamat
Address
Gedung TCC Batavia Tower One Lantai 35 | 35th Floor
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav 126, Jakarta Pusat 10220, Indonesia
Telp | Phone: (+6221) 2598 4969
Fax: (+6221) 2598 4578
Email: pr@greenwoodsejahtera.com
Situs Web | Website: www.greenwoodsejahtera.com
Page 31
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Company Profile
31
Page 32
32 Sekilas
Perusahaan
Profil Perusahaan
The Company at a Glance
PT Greenwood Sejahtera (Perseroan) didirikan berdasarkan Akta
Pendirian No. 20 tanggal 16 April 1990 yang dibuat di hadapan
Hendra Karyadi, S.H., Notaris di Jakarta dan telah memperoleh
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia sesuai
dengan Surat Keputusan No. C2-5277.HT.01.01.TH’91 tanggal
30 September 1991 serta telah didaftarkan pada Kepaniteraan
Pengadilan Jakarta Selatan di bawah No. 1135/Not/1991/PN.JKT.
SEL tanggal 26 November 1991 dan telah diumumkan dalam BNRI
No. 24 tanggal 24 Maret 1992, Tambahan BNRI No. 1276.
PT Greenwood Sejahtera (the Company) was established under
the Deed of Establishment No. 20, dated April 16, 1990, by Hendra
Karyadi, S.H., a Notary in Jakarta. It was ratified by the Minister of
Justice of the Republic of Indonesia according to Decision Letter No.
C2-5277.HT.01.01.TH’91, dated September 30, 1991, and registered
with the Registrar Office of the District Court of South Jakarta under
No. 1135/Not/1991/PN.JKT.SEL, dated November 26, 1991. It was
announced in BNRI No. 24, dated March 24, 1992, Supplement BNRI
No. 1276.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa The Company’s Articles of Association have been
kali perubahan, di antaranya adalah Akta Pernyataan amended several times. This includes the Deed of
Keputusan Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015 yang Statement of Meeting Resolution No. 115 dated June 30,
dibuat di hadapan Ardi Kristiar Sarjana Hukum, Master of 2015, which was drawn up by Ardi Kristiar, B.A. (Hons)
Business Administration, berdasarkan Surat Keputusan Law, Master of Business Administration. Based on the
Majelis Pengawas Daerah Notaris Kota Jakarta Selatan Decision Letter of the Regional Supervisory Council
No. 61/MPDN.JKT.SELATAN/CT/XII/2014 tanggal 2 Notary of South Jakarta No. 61/MPDN.JKT.SELATAN/CT/
Desember 2014 telah ditunjuk sebagai pengganti dari XII/2014, dated December 2, 2014, he was appointed as
Yulia, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Jakarta Selatan a substitute for Yulia, B.A. (Hons) Law, a Notary in South
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
dengan wilayah jabatan Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta whose office is located in the Special Capital
Jakarta. Akta tersebut juga telah memperoleh persetujuan Region of Jakarta. The Minister of Law and Human Rights
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of the Republic of Indonesia ratified the deed with Letter
Indonesia dengan Surat No. AHU-AH.01.03-0951527 No. AHU-AH.01.03-0951527 dated July 14, 2015, which
tanggal 14 Juli 2015, yang telah terdaftar dalam Daftar was registered in Company Register No. AHU-3533654.
Perseroan No. AHU-3533654.AH.01.11. Tahun 2015 AH.01.11 of 2015, also dated July 14, 2015.
tanggal 14 Juli 2015.
Anggaran Dasar Perseroan terakhir diubah melalui The Company’s Articles of Association were last amended
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 119 dan No. 120 through the Deed of Statement of Meeting Resolution
yang keduanya tertanggal 24 September 2021 dan No. 119 and 120, both dated September 24, 2021, before
keduanya dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa Buntario Tigris Darmawa NG, B.A. (Hons) Law, Bachelor
NG, Sarjana Hukum, Sarjana Ekonomi, Magister Hukum, of Economy, Master of Law, a Notary in Central Jakarta.
Notaris di Jakarta Pusat. Akta No. 119 tersebut telah Deed No. 119 received ratification from the Minister of
memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat No. AHU- with Letter No. AHU-AH.01.03-0459116 dated October
AH.01.03-0459116 tanggal 11 Oktober 2021, yang telah 11, 2021, registered in Company Register No. AHU-
terdaftar dalam Daftar Perseroan No. AHU-0175567. 0175567.AH.01.11 of 2021, dated October 11, 2021
AH.01.11. Tahun 2021 tanggal 11 Oktober 2021 and have been announced in the State Gazette No. 91
dan telah diumumkan dalam BNRI No. 91 tanggal 12 dated November 12, 2021, following an Additional State
November 2021, Tambahan BNRI No. 35327. Selanjutnya, Gazette No. 35327. Furthermore, Deed No. 120 received
Page 33
33
Company Profile
Akta No. 120 tersebut telah memperoleh persetujuan dari ratification from the Minister of Law and Human Rights of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Republic of Indonesia with Letter No. AHU-0055952.
dengan Surat No. AHU-0055952.AH.01.02. Tahun 2021 AH.01.02 of 2021, dated October 11, 2021, registered
tanggal 11 Oktober 2021, yang telah terdaftar dalam in Company Register No. AHU-0175593.AH.01.11 of
Daftar Perseroan No. AHU-0175593.AH.01.11.Tahun 2021, dated October 11, 2021.
2021 tanggal 11 Oktober 2021.
Setelah memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas After obtaining an effective statement from the Financial
Jasa Keuangan (OJK) pada 14 Desember 2011, Perseroan Services Authority (OJK), on December 14, 2011, the
melantai di Bursa Efek Indonesia (BEI) dan resmi menjadi Company officially registered on the Indonesia Stock
perusahaan terbuka dengan memperdagangkan Exchange (IDX). It officially became a publicly traded PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
1.600.000.000 (satu miliar enam ratus juta) lembar company by trading 1,600,000,000 (one billion six
saham pada 23 Desember 2011. Kode saham Perseroan hundred million) shares on December 23, 2011. The
adalah GWSA. Company’s ticker code is GWSA.
Perseroan melakukan pembangunan proyek TCC The Company constructed the TCC Batavia project in
Batavia pada 2008 yang berkembang menjadi kawasan 2008, developing it into a superblock area. Over time,
superblok. Dengan berjalannya waktu, Perseroan terus the Company continues to build property products that
melakukan pembangunan produk-produk properti yang are now widely recognized and used optimally, including
hingga saat ini telah dikenal luas dan digunakan secara TCC Batavia, Senayan City, Kuningan City, The Peak
optimal, yaitu TCC Batavia, Senayan City, Kuningan City, Apartment, Lindeteves Trade Center, Emporium Pluit
The Peak Apartment, Lindeteves Trade Center, Emporium Mall, Holiday Inn Express Pluit, and Festival Citylink.
Pluit Mall, Holiday Inn Express Pluit, dan Festival Citylink.
Keterangan Perubahan Nama
Changes of the Company’s Name
Semenjak tanggal pendiriannya, Perseroan tidak pernah Since its establishment, the Company has never changed
melakukan perubahan nama. its name.
Page 34
34 Jejak Langkah
Milestones
Profil Perusahaan
1990
Perseroan didirikan.
The Company was established.
2012
2008
Perseroan melaksanakan topping-off TCC
Batavia Tower One pada 29 Februari 2012 dan
grand opening pada 12 Desember 2012.
Pemegang saham mengakuisisi 100% saham The Company conducted a topping-off
Perseroan dan Perseroan menyelesaikan ceremony for TCC Batavia Tower One on
rencana induk dari Superblok TCC Batavia. February 29, 2012, and the grand opening was
Shareholders acquired 100% of the Company’s on December 12, 2012.
shares, and the Company successfully
completed the master plan for TCC Batavia
Superblock.
2013
2009 Perseroan dianugerahi penghargaan sebagai
perusahaan terbaik di Indonesia tahun 2013
versi majalah Forbes Indonesia (2013 Top 50
Perseroan mengadakan acara peletakan batu Best Companies Award).
pertama untuk Office Tower 1, Tahap 1. The Company was named the best company in
The Company held the groundbreaking 2013 by Forbes Indonesia (2013 Top 50 Best
ceremony for Office Tower 1, Phase 1. Companies Award).
2010
Fondasi dan konstruksi struktur atas Office
Tower 1 Tahap 1 telah selesai.
The construction of the foundation and upper
structure of Office Tower 1, Phase 1, has been
completed.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
2011
Perseroan menjadi perusahaan properti yang
terintegrasi dengan menggabungkan 7 (tujuh)
anak perusahaan. Penjualan mengalami
pertumbuhan hingga Rp838 miliar, modal dasar
meningkat menjadi Rp2,3 triliun, dan modal
disetor meningkat menjadi Rp780 miliar pasca
Penawaran Umum Saham Perdana.
The Company transformed into an integrated
property company by merging 7 (seven)
subsidiaries. Sales grew to Rp838 billion,
authorized capital increased to Rp2.3 trillion,
and paid-in capital increased to Rp780 billion
through its Initial Public Offering.
Page 35
2016 35
Perseroan turut serta menjadi bagian dalam
Company Profile
pembangunan Ruang Publik Terbuka Ramah
Anak (RPTRA) Rusun Marunda, Jakarta
Utara sebagai bentuk kepeduliannya kepada
masyarakat. RPTRA diresmikan oleh Gubernur
DKI Jakarta pada 18 Oktober 2016.
The Company participated in the Child-Friendly
Integrated Public Space (RPTRA) project for the
Marunda Low-Cost Apartment construction in
North Jakarta, demonstrating its commitment
to the community. The Governor of DKI Jakarta
inaugurated the RPTRA on October 18, 2016.
2017
Perseroan memulai pekerjaan konstruksi
struktur atas Capital Square.
The Company started construction on the top
roof of Capital Square.
2018
Progres pembangunan Capital Square telah
mencapai 33%.
The progress of the Capital Square
development has reached 33%.
2014 2020
Perseroan mengakuisisi saham PT Trisakti Pada 14 Januari 2020, Perseroan telah
Makmur Persada dan lahan di Jakarta (JORR) melakukan Pelunasan Obligasi Berkelanjutan
dan Surabaya. I Greenwood Sejahtera Tahap I Tahun 2004
The Company acquired PT Trisakti Makmur sebesar Rp72.000.000.000,00. Pada 8 April
Persada and land in Jakarta (JORR) and 2020, Perseroan telah melaksanakan topping-off
Surabaya. Apartemen Samanea at Capital Square.
On January 14, 2020, the Company settled PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
the Shelf Registration Bonds 1 for Greenwood
Sejahtera Phase I Year 2004, amounting to
2015 Rp72,000,000,000. On April 8, 2020, the
Company conducted a topping-off ceremony for
Perseroan melakukan groundbreaking Capital Samanea Apartment at Capital Square.
Square Surabaya (PT Trisakti Makmur Persada)
pada 2 September 2015.
The Company conducted the groundbreaking of
Capital Square Surabaya (PT Trisakti Makmur 2022
Persada) on September 2, 2015.
Perseroan melaksanakan topping-off Office
Tower Magna One Surabaya (PT Trisakti Makmur
Persada) pada 26 November 2022.
The Company completed the topping-off of the
Magna One Surabaya Office Tower (PT Trisakti
Makmur Persada) on November 26, 2022.
Page 36
36 Visi dan Misi
Vision and Mission
Profil Perusahaan
Visi Misi
Vision Mission
Menjadi pemimpin dalam industri pengembangan Menawarkan produk berkualitas dan inovatif,
properti melalui inovasi dan perbaikan secara terus pelayanan bermutu dan bernilai tambah untuk
menerus, memiliki produk yang berkualitas dan bernilai semua pelanggan.
tinggi dengan standar pelayanan prima, yang mampu To provide high-quality, innovative products and
mempertahankan profitabilitas dan melaksanakan tata valuable services for all our customers.
kelola perusahaan yang baik.
Mempertahankan profitabilitas dan pengembalian
To become the leader in the property development investasi yang optimal.
industry through innovation and continuous
To maintain profitability and optimize return on
improvement, to provide outstanding quality and value
investment.
in our products accompanied by excellent service
standards, ensuring profitability and implementing
effective corporate governance. Memaksimalkan potensi karyawan dengan
memperhatikan kesejahteraan dan pengembangan
karir karyawan.
To maximize employee potential while considering
their well-being and career development.
Mengembangkan proyek-proyek serta menciptakan
lingkungan yang lebih baik bagi masyarakat sesuai
dengan komitmen Perseroan.
To expand projects and create a better environment
for the community based on the Company’s
commitment.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 37
Tata Nilai 37
dan Budaya Perusahaan
Company Profile
Corporate Values and Culture
Transparansi
Transparency
Bersikap transparan untuk meningkatkan kepercayaan investor.
Act transparently to increase investor’s trust.
Tanggung Jawab
Responsibility
Bertanggung jawab untuk kepentingan semua pemangku kepentingan Perseroan.
Take responsibility for the interests of all the Company’s stakeholders.
Unggul
Excellence
Memberikan hasil dengan kualitas terbaik untuk kepuasan konsumen dan pelanggan.
Deliver the highest quality results for consumer and customer satisfaction.
Sinergi
Synergy
Membangun kemitraan untuk bersinergi meningkatkan kinerja Perseroan. PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Build partnerships to collaboratively enhance the Company’s performance.
Terpercaya
Trusted
Menjadi mitra terpercaya untuk menciptakan energi positif
bagi pertumbuhan yang berkelanjutan.
Become a trusted partner in creating positive energy for sustainable growth.
Page 38
38 Kegiatan Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan,
kegiatan usaha utama Perseroan adalah real
Usaha estat yang dimiliki sendiri atau disewa, real estat
Profil Perusahaan
atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas
Line of Business perusahaan holding, aktivitas konsultasi manajemen
lainnya, hotel bintang lima, dan apartemen hotel.
Under Article 3 of the Articles of Association, the Company’s
primary business includes owned or leased real estate, real
estate services on a fee basis or contract, holding company
activities, management consulting, five-star hotels, and
hotel apartments.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 39
Portofolio Properti 39
Property Portfolios
Company Profile
TCC Batavia
Tower 2
TCC Batavia Tower 2 merupakan proyek superblok
lanjutan dari proyek TCC Batavia Phase 1 dengan
estimasi total luas unit disewakan dan dijual sebesar
101.291 m2. Tower 2 akan dibangun di samping Tower
1 dan berlokasi dekat dengan segitiga emas, Jl. K.H.
Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta. Perseroan menargetkan
perusahaan-perusahaan kelas menengah atas yang
sedang mencari lokasi kantor berkualitas premium
di kawasan bisnis daerah Jakarta. Perseroan telah
memulai konstruksi Tower 2 namun saat ini belum
dapat dilanjutkan.
Desain kawasan superblok TCC Batavia mengadopsi
konsep dari kota-kota besar dunia, yakni “World Class
One Stop Living: Working, Living and Entertaining” yang
mengintegrasikan aktivitas bisnis, hiburan, akomodasi,
dan hunian dalam suatu konfigurasi yang harmonis.
TCC Batavia Tower 2 is a superblock project, a
continuation of the TCC Batavia Phase 1 project with an
estimated total leased and sold space of 101,291 sqm.
Tower 2 will be built next to Tower 1, located near the
Golden Triangle at Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta.
The Company targets middle to upper-class firms
seeking premium-quality office locations in the Jakarta
business district. The construction of Tower 2 began but
is currently temporarily postponed.
TCC Batavia is a project designed as a superblock that
adopts the concepts of major cities worldwide, aiming
for “World Class One Stop Living: Working, Living and PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Entertaining,” which integrates business, entertainment,
accommodation, and residential activities in a harmonious
configuration.
Total Luas Unit Phase 1
Disewakan dan Dijual
Phase 1 Total Leased and Sold Space
World Class One
Stop Living:
Working, Living and
101.291 m | sqm 2 Entertaining
Page 40
40 Magna One Mengusung konsep “Working, Living, Rejuvenating &
Entertaining”, Capital Square merupakan kawasan superblok
premium yang terdiri dari perkantoran premium, apartemen
Profil Perusahaan
(d.h. Capital Square) premium, Lifestyle Plaza (Mall) dan Loft yang ditargetkan untuk
(formerly Capital Square) kelas menengah ke atas. Capital Square berlokasi strategis
di daerah pusat komersial baru di Surabaya Barat, serta dekat
dengan akses tol Satelit.
Apartemen Celadon @Magna One direncanakan siap beroperasi
pada tahun 2025, saat ini, Perseroan melalui anak usahanya yaitu
PT Trisakti Makmur Persada, sedang melakukan pengurusan
Sertifikat Laik Fungsi (SLF). Sedangkan untuk Lifestyle Plaza
(mall) direncanakan selesai pada tahun 2026.
Berlokasi strategis di daerah
pusat komersial baru di Embracing the concept of “Working, Living, Rejuvenating &
Surabaya Barat Entertaining,” Capital Square is a premium superblock area
Capital Square is strategically located consisting of Premium Offices, Premium Apartments, a Lifestyle
in the newly developed commercial Plaza (mall), and Lofts aimed at the upper-middle class. Capital
center district of West Surabaya Square is strategically located in the newly developed commercial
center district of West Surabaya, providing easy access to the
Satellite toll road.
The Celadon One Apartment is expected to become operational
Working, Living, in 2025, currently, the Company through its subsidiary, PT Trisakti
Rejuvenating & Makmur Persada, is processing a Function Worthiness Certificate.
Entertaining Meanwhile the Lifestyle Plaza (mall) is anticipated to be completed
by 2026.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 41
Holiday Inn Hotel Holiday Inn Express terletak di atas Mal Emporium Pluit
yang berlokasi secara strategis di jantung Central Business
41
Express
District (CBD) Pluit, Jakarta Utara. Sebagai salah satu anggota
Company Profile
jaringan Intercontinental Hotel Group, hotel ini menyandang
status hotel berbintang 3+ dengan 303 kamar.
The Holiday Inn Express Hotel is located above the Emporium Pluit
3+
Mall in the heart of the Pluit Central Business District (CBD), North
hotel berbintang
star hotel Jakarta. As a member of the Intercontinental Hotel Group network,
this hotel manages the status of a 3+ star hotel with 303 rooms.
303 kamar
rooms
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 42
42
Profil Perusahaan
Emporium
Pluit
Mal Emporium Pluit merupakan salah satu mal terpadat yang terletak
di jantung kota Jakarta Utara yang memanjakan pengunjungnya
dengan berbagai area komersial terkini, mulai dari pusat perbelanjaan,
One Stop Lifestyle
hiburan, dan restoran-restoran terkemuka. Dengan mengedepankan Shopping Destination
konsep “One Stop Lifestyle Shopping Destination”, Emporium Pluit
juga dilengkapi dengan ballroom yang luasnya mencapai 3.000 m2 dan
hingga saat ini terus dikembangkan.
Dilengkapi dengan ballroom
yang luasnya mencapai
Emporium Pluit Mall is one of the most populous malls in the heart of Equipped with a ballroom that
covers an area of
North Jakarta that spoiled visitors with the latest commercial areas,
ranging from shopping centers and entertainment to various well-known
restaurants. By highlighting the “Stop Lifestyle Shopping Destination”
concept, Emporium Pluit Mall is also equipped with a ballroom that covers
an area of 3,000 m2 and is still being developed.
3.000 m 2
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 43
43
Company Profile
The Peak
Apartment
The Peak Apartment merupakan kompleks apartemen mewah yang
Terdiri dari 4 (empat) terdiri dari 4 (empat) bangunan menara atau 2 (dua) twin-tower
bangunan menara apartment, yang masing-masing terdiri dari 35 lantai dan 55 lantai.
Consisting of 4 (four)
tower buildings The Peak Apartment dilengkapi dengan fasilitas kolam renang,
jogging track, 24 jam sistem keamanan dengan CCTV, tempat bermain
anak, lapangan tenis, dan lapangan squash.
Masing-masing terdiri The Peak Apartment is a luxury apartment complex consisting of 4 (four)
dari 35 lantai dan tower buildings or 2 (two) twin-tower apartments, each consisting of 35
55 lantai floors and 55 floors. The Peak Apartment is equipped with a swimming
Each consisting of 35 floors and pool, jogging track, 24-hour security system with CCTV, children’s
55 floors
playground, tennis court, and squash court.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 44
44 Kuningan Kuningan City merupakan salah satu kawasan superblok prestisius
yang berada di Jakarta dengan mengusung konsep “Work, Rest,
City
and Play”. Kuningan City menggabungkan ruang perkantoran,
Profil Perusahaan
hunian apartemen dan pusat perbelanjaan serta area komersial
yang bertujuan untuk memberikan kenyamanan dan hiburan
modern bagi pengunjungnya. Dengan nuansa “Back to Nature”
yang mengkolaborasikan unsur alam, air, bumi dan cahaya,
pembangunan Kuningan City mendapat dukungan penuh dari
Pemerintah DKI Jakarta untuk menyukseskan rencana pemerintah
dalam mewujudkan International Shopping Belt di segitiga emas
Work, Rest, and Play Jakarta.
Kuningan City is one of the prestigious superblock areas in Jakarta
Dengan nuansa “Back with the concept of “Work, Rest, and Play”. It combines office space,
to Nature” yang apartment residences, shopping centers, and commercial areas to
mengkolaborasikan unsur provide modern comfort and entertainment for its visitors. With the
alam, air, bumi dan cahaya nuances of “Back to Nature” that collaborate with elements of nature,
With the nuances of “Back to
Nature” that collaborate with
water, earth, and light, the Kuningan City construction has the full
elements of nature, water, earth, support of the DKI Jakarta Government to succeed in the government’s
and light plan to realize the International Shopping Belt in the golden triangle
of Jakarta.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 45
Senayan 45
City
Company Profile
Beroperasi sejak 2006, Senayan City merupakan kawasan superblok
terkemuka yang berlokasi di Jl. Asia Afrika, Jakarta. Senayan City terdiri
dari:
1. Pusat perbelanjaan berskala internasional, di mana terdapat
beragam produk dan busana merek internasional maupun lokal,
rumah makan dan berbagai café modern.
2. Apartemen dengan 67 unit hunian, di mana setiap lantainya hanya
terdiri dari 3 (tiga) unit dengan luas antara 200–243 m2.
3. Menara perkantoran Senayan City terdiri dari:
a. Panin Tower yang terletak di atas pusat perbelanjaan, dengan
penyewa utama Bank Victoria, BPD Kaltim, PT Maxima Investindo
Pusat perbelanjaan Utama, PT Tiara Metropolitan Jaya dan lain-lain.
berskala internasional b. Menara SCTV merupakan menara perkantoran yang seluruhnya
An international-scale shopping
center
disewa oleh PT Surya Citra Televisi.
Since 2006, Senayan City has been operating as a leading superblock area
on Jl. Asia Africa, Jakarta. Senayan City consists of:
Apartemen dengan 1. An international-scale shopping center offers a variety of products
67 unit hunian and clothing from both international and local brands, along with
The apartment building features
67 residential units
restaurants and modern cafés.
2. The apartment building features 67 residential units, where each floor
consists of only 3 (three) units, with areas ranging from 200 to 243 m².
3. The Senayan City office tower includes:
a. Panin Tower, located above the shopping center, which houses
central tenants such as Bank Victoria, BPD Kaltim, PT Maxima
Investindo Utama, PT Tiara Metropolitan Jaya, and others.
b. The SCTV Tower is an office space entirely leased by PT Surya Citra
Televisi.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 46
46
Profil Perusahaan
Festival Memiliki area konversi
Citylink
terbesar di kota Bandung
Managing the largest conversion
area in Bandung
Festival Citylink merupakan pusat gaya hidup kelas Festival Citylink is a world-class lifestyle center
dunia yang berlokasi secara strategis di Bandung. strategically located in Bandung. Since 2010, Festival
Beroperasi sejak 2010, Festival Citylink memiliki area Citylink has been operating and managing the largest
konversi terbesar di kota Bandung dan menawarkan conversion area in Bandung, offering a commercial space
kawasan komersial yang dapat dinikmati para where visitors can enjoy shopping and the latest lifestyle
pengunjung untuk berbelanja dan menikmati hiburan entertainment. Festival Citylink is also connected to a
dengan gaya hidup terkini. Festival Citylink juga four-star hotel, Harris Hotel, which has been operating
terhubung dengan sebuah hotel berbintang empat since 2011, and a two-star hotel, Pop Harris, which has
yaitu Harris Hotel yang telah beroperasi sejak 2011 been operating since 2012.
dan hotel berbintang dua yaitu Pop Harris sejak 2012.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 47
Lindeteves Trade 47
Center (LTC)
Company Profile
LTC merupakan salah satu pusat perbelanjaan
Salah satu pusat perbelanjaan
(perkulakan) terbesar di daerah Glodok, Jakarta
terbesar di daerah Jakarta
Barat. Memiliki 11 lantai (termasuk basement), LTC
Barat
mulai beroperasi sejak 2006 dan dikhususkan sebagai
One of the largest shopping centers in
pusat perdagangan modern untuk mesin-mesin the area of West Jakarta
berat, peralatan keselamatan gedung, barang-barang
elektronik, dan peralatan teknik lainnya. Sebagai pusat
perkulakan yang terletak di jantung perdagangan
Indonesia, LTC memiliki kapasitas parkir 3.000 mobil,
area perbelanjaan full-ac, akses dari 4 (empat) penjuru, Memiliki kapasitas parkir
dan fasilitas gudang penyimpanan untuk para tenant. 3.000 mobil & area
perbelanjaan full-ac
Offers parking capacity for 3,000 cars &
a fully air-conditioned shopping area
LTC is one of the largest shopping centers in the Glodok
area of West Jakarta. With 11 floors, including basements,
LTC has been operating since 2006 and specializes
as a modern trading center for heavy machinery,
building safety equipment, electronic goods, and other
engineering supplies. As a trading center in the heart of
Indonesia’s trade market, LTC offers parking capacity for
3,000 cars, a fully air-conditioned shopping area, access
from four directions, and tenant storage facilities.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 48
48 Lokasi Pengembangan
Proyek Perseroan
Profil Perusahaan
The Company’s Project Development Locations
Jakarta
PT Greenwood Sejahtera Tbk (GWSA)
TCC Batavia
PT Sentra Graha Kencana (SGK)
Holiday Inn Express
PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC)
The Peak Apartment
PT Arah Sejahtera Abadi (ASA)
Kuningan City
PT Citra Gemilang Nusantara (CGN)
Lindeteves Trade Center (LTC)
PT Manggala Gelora Perkasa (MGP)
Senayan City
PT Pluit Propertindo (PP)
Emporium Pluit Mall
Surabaya
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
PT Trisakti Makmur Persada (TMP)
Magna One
Bandung
PT Brilliant Sakti Persada (BSP)
Festival Citylink
Page 49
Struktur Organisasi 49
Organization Structure
Company Profile
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Ang Andri Pribadi
Komisaris Utama
President Commissioner
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Komite Audit
Audit Committee
Arie Kusumastuti
Maria, S.H., M.Kn.
Ketua Komite Audit
Head of Audit Committee
Andreas Bahana
Anggota | Member
Poltak Gindo Parluhutan
Tampubolon
Anggota | Member
Direksi
Board of Directors
Paulus Indra Intan
Direktur Utama
President Director
Audit Internal Dedy Ismunandar Soetiarto Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Direktur | Director Corporate Secretary
Anita
Erik Kartolo Linda Halim
Direktur | Director
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Suherman Anggawinata
Direktur Independen
Independent Director
Keuangan dan Akuntansi Proyek Operasional
Financial and Accounting Project Operational
Linda Halim Harry Sunaryo Gunawan Josephine Kwandou
Page 50
50 Keanggotaan Asosiasi
Membership in Associations
Profil Perusahaan
Sepanjang 2024, Perseroan belum tergabung dalam In 2024, the Company did not participate in any
keanggotaan asosiasi. associations.
Komposisi Dewan Komisaris
dan Direksi
Composition of the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Sepanjang tahun 2024 dan hingga Laporan Tahunan ini From 2024 until the release of this Annual Report, the
diterbitkan, tidak terdapat perubahan pada komposisi composition of the Board of Commissioners and Board of
Dewan Komisaris dan Direksi. Berikut adalah komposisi Directors remains unchanged. Below is the composition
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan per 31 Desember of the Company's Board of Commissioners and Board of
2024 dan hingga Laporan Tahunan ini diterbitkan: Directors as of December 31, 2024, and until this Annual
Report is published:
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama Ang Andri Pribadi President Commissioner
Komisaris Independen Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. Independent Commissioner
Direksi
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Board of Directors
Direktur Utama Paulus Indra Intan President Director
Direktur Dedy Ismunandar Soetiarto Director
Direktur Anita Director
Direktur Independen Suherman Anggawinata Independent Director
Page 51
Profil Dewan Komisaris 51
Profile of the Board of Commissioners
Company Profile
Ang Andri Pribadi
Komisaris Utama
President Commissioner
Kewarganegaraan Indonesia Usia 58 Tahun Domisili Jakarta
Nationality Indonesian Age 58 Years Old Domicile Jakarta
Dasar Hukum Beliau diangkat pertama kali sebagai Komisaris He was initially appointed as the Company’s
Pengangkatan Utama Perseroan sejak November 2013 President Commissioner in November 2013
Legal Basis of berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan based on the Deed of Statement of Meeting
Appointment Rapat No. 65 tanggal 13 November 2013 Resolution No. 65 dated November 13, 2013.
dan kemudian diangkat kembali berdasarkan He was reappointed based on the Deed of
Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Extraordinary General Meeting of Shareholders
Saham Luar Biasa (RUPSLB) No. 56 tanggal (EGMS) No. 56 on June 14, 2024.
14 Juni 2024.
Riwayat Pendidikan Beliau menyelesaikan pendidikan di Universitas He completed his education at Parahyangan
Education History Katolik Parahyangan, Bandung pada 1990 dan Catholic University, Bandung, in 1990 and
Magister Manajemen Universitas Indonesia, his Master of Management from Indonesia
Jakarta pada 1992. University, Jakarta, in 1992.
Riwayat Jabatan Beliau pernah bekerja sebagai Internal Audit He previously worked as the Internal Audit
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Career History Manager dan Deputy General Manager in Manager and Deputy General Manager in Finance
Finance & Accounting PT Sac Nusantara (1990- and Accounting at PT Sac Nusantara (1990-
1997), Direktur dan Sekretaris Perusahaan 1997), as Director and Corporate Secretary of
PT Andhi Chandra Automotive Products Tbk PT Andhi Chandra Automotive Products Tbk
(2003-2006) serta Sekretaris Perusahaan (2003-2006), and as Corporate Secretary of
PT Selamat Sempurna Tbk (2003-2013). PT Selamat Sempurna Tbk (2003-2013).
Rangkap Jabatan per Beliau juga menjabat sebagai: He serves the following positions:
31 Desember 2024 • Wakil Direktur Utama PT Selamat • Vice President Director of PT Selamat
Concurrent Position as of Sempurna Tbk (sejak 2024). Sempurna Tbk (since 2024).
December 31, 2024 • Direktur PT Indonesia Fibreboard Industry • Director of PT Indonesia Fibreboard Industry
Tbk (sejak 2019). Tbk (since 2019).
Hubungan Afiliasi Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan He is affiliated with PT Kencana Graha
Affiliations pemegang saham pengendali yaitu PT Kencana Nusamandiri, the controlling shareholder.
Graha Nusamandiri. Di luar itu, beliau tidak Other than that, he is not affiliated with other
memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Commissioners and Directors.
Dewan Komisaris lainnya dan anggota Direksi.
Page 52
52
Profil Perusahaan
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Kewarganegaraan Indonesia Usia 57 Tahun Domisili Jakarta
Nationality Indonesian Age 57 Years Old Domicile Jakarta
Dasar Hukum Beliau diangkat pertama kali sebagai She was initially appointed as the Company’s
Pengangkatan Komisaris Independen Perseroan sejak Juni Independent Commissioner in June 2015
Legal Basis of 2015 berdasarkan Akta Keputusan Rapat based on the Deed of Statement of Meeting
Appointment No. 115 tanggal 30 Juni 2015 kemudian Resolution No. 115 dated June 30, 2015. She
diangkat kembali berdasarkan Akta Berita was reappointed based on the Deed of EGMS
Acara RUPSLB No. No. 56 tanggal 14 Juni 2024. No. 56 on June 14, 2024.
Riwayat Pendidikan Beliau meraih gelar Sarjana Hukum dari She earned a Bachelor of Law from the Faculty of
Education History Fakultas Hukum Jurusan Hukum Ekonomi, Law, majoring in Economic Law, at the University
Universitas Indonesia pada 1992 dan meraih of Indonesia in 1992, and a Master of Notary
gelar Magister Kenotariatan dari Universitas from the University of Indonesia in 2002.
Indonesia pada 2002.
Riwayat Jabatan Karirnya dimulai sebagai Associate di Law Firm Her career began as an Associate at Kartini
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Career History Kartini Muljadi & Associates sejak Februari Muljadi & Associates Law Firm from February
1993 hingga Juni 1996. Kemudian beliau 1993 to June 1996. Later, she worked as a
berkarir sebagai Senior Assistant di Law Firm Senior Assistant at Da Silva & Suhardiadi Law
Da Silva & Suhardiadi (sebelumnya bernama Firm (formerly Da Silva, Subandi, Suhardiadi Law
Firma Hukum Da Silva, Subandi, Suhardiadi) Firm) from August 1996 to 1999. In 1998, she
sejak Agustus 1996-1999. Pada 1998, beliau became a Partner and has served as Managing
menjadi Partner dan sejak 2013, beliau Partner since 2013 at the same law firm.
menjabat sebagai Managing Partner di firma
hukum yang sama hingga sekarang.
Rangkap Jabatan per Beliau juga menjabat sebagai: She holds the following positions:
31 Desember 2024 • Managing Partner di Law Firm Da Silva & • Managing Partner of Da Silva & Suhardiadi
Concurrent Position as of Suhardiadi (sejak 2013). Law Firm (since 2013).
December 31, 2024 • Komisaris PT Anugerah Karunia Mulia • Commissioner of PT Anugerah Karunia Mulia
Sejahtera (sejak 2004). Sejahtera (since 2004).
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan She is not affiliated with the controlling
Affiliations pemegang saham pengendali, anggota Direksi shareholders, other Commissioners, and
lainnya dan anggota Dewan Komisaris. Directors.
Page 53
Profil Direksi 53
Profile of the Board of Directors
Company Profile
Paulus Indra Intan
Direktur Utama
President Director
Kewarganegaraan Indonesia Usia 74 Tahun Domisili Jakarta
Nationality Indonesian Age 74 Years Old Domicile Jakarta
Dasar Hukum Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur He was initially appointed as the Company’s
Pengangkatan Utama Perseroan sejak Juni 2016 berdasarkan President Director in June 2016 based on the
Legal Basis of Akta Keputusan Rapat No. 149 tanggal 9 Juni Deed of Statement of Meeting Resolution No. 149
Appointment 2016 kemudian diangkat kembali berdasarkan dated June 9, 2016. He was reappointed based
Akta Berita Acara RUPSLB No. 56 tanggal on the Deed of EGMS No. 56 on June 14, 2024.
14 Juni 2024.
Riwayat Pendidikan Beliau menyelesaikan pendidikan di Universitas He completed his education in Trisakti University,
Education History Trisakti, Jakarta pada 1974. Jakarta in 1974.
Riwayat Jabatan Beliau telah berkarir di berbagai perusahaan He has held many positions as a director in
Career History dengan posisi sebagai direktur, antara lain various companies, including PT Youth Partner
PT Youth Partner Steel (1974-1979), PT Multi Steel (1974-1979), PT Multi Cipta Perkasa
Cipta Perkasa Nusantara (2002-2006), dan Nusantara (2002-2006), and PT Menteng Prada
PT Menteng Prada Huni (2005-2010). Huni (2005-2010).
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Rangkap Jabatan per Beliau juga menjabat sebagai salah satu He serves as a member of the Board of Directors
31 Desember 2024 Direktur di perusahaan-perusahaan berikut ini: in the following companies:
Concurrent Position as of • PT Amana Jaya (sejak 1980). • PT Amana Jaya (since 1980).
December 31, 2024 • PT Terminal Builders (sejak 1983). • PT Terminal Builders (since 1983).
• PT Wisma Jaya Artek (sejak 2009). • PT Wisma Jaya Artek (since 2009).
• Golden Group - Australia (sejak 2005). • Golden Group - Australia (since 2005).
• PT Paninvest Tbk (sejak 2019). • PT Paninvest Tbk (since 2019).
• PT Panin Development (sejak 2019). • PT Panin Development (since 2019).
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling
Affiliations pemegang saham pengendali, anggota Direksi shareholders, other Commissioners, and
lainnya dan anggota Dewan Komisaris. Directors.
Page 54
54
Profil Perusahaan
Dedy Ismunandar Soetiarto
Direktur
Director
Kewarganegaraan Indonesia Usia 79 Tahun Domisili Jakarta
Nationality Indonesian Age 79 Years Old Domicile Jakarta
Dasar Hukum Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur He was initially appointed as the Company’s
Pengangkatan Perseroan pada Agustus 2011 berdasarkan Director in August 2011 based on the Deed of
Legal Basis of Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 39 Statement of Meeting Resolution No. 39 dated
Appointment tanggal 16 Agustus 2011 kemudian diangkat August 16, 2011. He was reappointed based on
kembali berdasarkan Akta Berita Acara the Deed of EGMS No. 56 on June 14, 2024.
RUPSLB No. 56 tanggal 14 Juni 2024.
Riwayat Pendidikan Beliau meraih gelar Sarjana Teknik Planologi He earned his Bachelor of Urban and Regional
Education History dari Institut Teknologi Bandung pada 1966 dan Planning from the Bandung Institute of Technology
Sarjana Arsitektur dari Nordrhein-Westfalen in 1966 and a Bachelor of Architecture from
University, Düsseldorf, Jerman Barat pada Nordrhein-Westfalen University in Düsseldorf,
1971. West Germany, in 1971.
Riwayat Jabatan Sebelumnya, beliau pernah menjabat sebagai Previously, he served as Director of PT Lampiri
Career History Direktur PT Lampiri Indonesia (1983-1990), Indonesia (1983-1990), Jan Darmadi Corporation
tim pengembangan Jan Darmadi Corporation Development Team (1986-1990), Operations
(1986-1990), Direktur Operasi PT Marunda Director of PT Marunda Raya Sari (1990-1993),
Raya Sari (1990-1993), Wiraswasta (1993- Entrepreneur (1993-1998), Marketing Director
1998), Direktur Pemasaran PT Perintis of PT Perintis Dinamika Sekatama (1999-2010),
Dinamika Sekatama (1999-2010), Komisaris President Commissioner of the Company (March-
Utama Perseroan (Maret-Agustus 2011), and August 2011), and the Company’s Commissioner
Komisaris Perseroan (Juli-November 2013). (July-November 2013).
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Rangkap Jabatan per Beliau juga menjabat sebagai: He holds the following positions:
31 Desember 2024 • Komisaris PT Arah Sejahtera Abadi • Commissioner of PT Arah Sejahtera Abadi
Concurrent Position as of (sejak 2010). (since 2010).
December 31, 2024 • Direktur PT Trisakti Makmur Persada • Director of PT Trisakti Makmur Persada
(sejak 2019). (since 2019).
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling
Affiliations pemegang saham pengendali, anggota Direksi shareholders, other Commissioners, and
lainnya dan anggota Dewan Komisaris. Directors.
Page 55
55
Company Profile
Anita
Direktur
Director
Kewarganegaraan Indonesia Usia 46 Tahun Domisili Jakarta
Nationality Indonesian Age 46 Years Old Domicile Jakarta
Dasar Hukum Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur She was initially appointed as the Company’s
Pengangkatan Perseroan pada Oktober 2014 berdasarkan Director in October 2014 based on the Deed of
Legal Basis of Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 3 Statement of Meeting Resolution No. 3 dated
Appointment tanggal 3 Oktober 2014 kemudian diangkat October 3, 2014. She was reappointed based on
kembali berdasarkan Akta Berita Acara the Deed of EGMS No. 56 on June 14, 2024.
RUPSLB No. 56 tanggal 14 Juni 2024.
Riwayat Pendidikan Beliau meraih gelar Sarjana Akuntansi dari She obtained her Bachelor’s in Accounting from
Education History Universitas Diponegoro, Semarang pada 2001. Diponegoro University, Semarang, in 2001.
Riwayat Jabatan Sebelumnya, beliau pernah menjabat Previously, she served as the Company’s
Career History sebagai Komisaris Independen Perseroan dan Independent Commissioner and the Company’s
Direktur Tidak Terafiliasi Perseroan (Agustus Unaffiliated Director (August 2011-October
2011-Oktober 2014). 2014).
Rangkap Jabatan per Beliau juga menjabat sebagai Komisaris She has also served as the Commissioner of
31 Desember 2024 PT Trisakti Makmur Persada sejak 2019. PT Trisakti Makmur Persada since 2019.
Concurrent Position as of
December 31, 2024
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan She is not affiliated with the controlling
Affiliations pemegang saham pengendali, anggota Direksi shareholders, other commissioners, and
lainnya dan anggota Dewan Komisaris. directors.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 56
56
Profil Perusahaan
Suherman Anggawinata
Direktur Independen
Independent Director
Kewarganegaraan Indonesia Usia 75 Tahun Domisili Jakarta
Nationality Indonesian Age 75 Years Old Domicile Jakarta
Dasar Hukum Beliau diangkat pertama kali sebagai Direktur He was initially appointed as the Company’s
Pengangkatan Independen Perseroan pada Juni 2015 Independent Director in June 2015, based on the
Legal Basis of berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Deed of Statement of Meeting Resolution No.
Appointment Rapat No. 115 tanggal 30 Juni 2015 kemudian 115, dated June 30, 2015. He was reappointed
diangkat kembali berdasarkan Akta Berita based on the Deed of EGMS No. 56 on June 14,
Acara RUPSLB No. 56 tanggal 14 Juni 2024. 2024.
Riwayat Pendidikan Beliau lulus dari Akademi Pimpinan Perusahaan Graduated from the Indonesian Company
Education History Indonesia (APPI) pada 1972, the University Management Academy (APPI) in 1972, the
of Southern California (USC) di California University of Southern California (USC) in
pada 1979, Simmons College di Boston, California in 1979, Simmons College in Boston,
Massachusetts pada 1981, South East Asia Massachusetts in 1981, the South East Asia
Food Executive Program di Cornell University, Food Executive Program at Cornell University
Itacha, New York pada 1996 (beasiswa dari in Ithaca, New York in 1996 (scholarship from
Cochran Program U.S. Agriculture), dan the Cochran Program of U.S. Agriculture), and
Automotive Sales College di Mississauga, the Automotive Sales College in Mississauga,
Ontario, Canada pada 2002. Ontario, Canada, in 2002.
Riwayat Jabatan Sebelumnya beliau pernah menjabat sebagai He served as the President Director of PT Polari
Career History Direktur Utama PT Polari Limunusa Inti (the Limunusa Inti (the Tempo Group) (1996-1999),
Tempo Group) (1996-1999), Konsultan Sales and Leasing Consultant for Car Dealers
Penjualan dan Pembiayaan Dealer Mobil di in Toronto (2001-2004), Director of Purchasing
Toronto (2001 – 2004), Direktur Purchasing (Owner Representative) at Hotel Nikko
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
(Perwakilan Pemilik) Hotel Nikko Jakarta (2005- Jakarta (2005-2010), in the Project Division
2010), Divisi Proyek PT Cipta Mandiri Integration of PT Cipta Mandiri Integration (2011–2013),
(2011-2013), Perwakilan Pemilik PT Grha Owner Representative of PT Grha Swahita – Hotel
Swahita – Hotel UPaasha, Seminyak, Bali (2013- UPaasha, Seminyak, Bali (2013-2014), Deputy
2014), Wakil Presiden Direktur PT Boswa President Director of PT Boswa Megalopolis
Megalopolis Palm Crude Oil Aceh Jaya (2013- Palm Crude Oil Aceh Jaya (2013-2014), and
2014), dan General Manager PT Panca Niaga General Manager of PT Panca Niaga Indoperkasa
Indoperkasa (Wine and Spirit) (2014-2015). (Wine and Spirit) (2014-2015).
Rangkap Jabatan per Beliau tidak memiliki rangkap jabatan lainnya. He does not hold any other positions.
31 Desember 2024
Concurrent Position as of
December 31, 2024
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan He is not affiliated with the controlling
Affiliations pemegang saham pengendali, anggota Direksi shareholders, other Commissioners, and
lainnya dan anggota Dewan Komisaris. Directors.
Page 57
Komposisi Kepemilikan Saham 57
Share Ownership Composition
Company Profile
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders’ Composition
Berikut merupakan komposisi pemegang saham Below is the composition of the Company’s shareholders
Perseroan per 1 Januari dan 31 Desember 2024: as of January 1 and December 31, 2024:
Awal Tahun (1 Januari 2024) Akhir Tahun (31 Desember 2024)
Beginning of the Year (January 1, 2024) End of the Year (December 31, 2024)
Uraian
Description Kepemilikan Kepemilikan
Jumlah Saham Jumlah Saham
Ownership Ownership
Number of Shares Number of Shares
(%) (%)
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or more
1 PT Prima Permata Sejahtera 4.387.657.776 56,25 4.387.657.776 56,25
2 PT Kencana Graha Nusamandiri 1.813.102.224 23,24 1.813.102.224 23,24
Pemegang saham yang masing-masing memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or less
Masyarakat
3 1.600.000.000 20,51 1.600.000.000 20,51
Public
Total 7.800.760.000 100,00 7.800.760.000 100,00
Kepemilikan Saham Perseroan berdasarkan Kelompok Pemegang Saham
The Company’s Shareholding Based on Group of Shareholders
Awal Tahun (1 Januari 2024) Akhir Tahun (31 Desember 2024)
Beginning of the Year (January 1, 2024) End of the Year (December 31, 2024)
Uraian Jumlah Jumlah
Jumlah Jumlah
Description Pemegang Kepemilikan Pemegang Kepemilikan
Saham Saham
Saham Ownership Saham Ownership
Number of Number of
Total (%) Total (%)
Shares Shares
Shareholders Shareholders
Pemodal Nasional
National Investors PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
PT Prima Permata
1 1 4.387.657.776 56,25 1 4.387.657.776 56,25
Sejahtera
PT Kencana Graha
2 1 1.813.102.224 23,24 1 1.813.102.224 23,24
Nusamandiri
Masyarakat
3 2.231 1.581.964.600 20.28 2.340 1.582.221.000 20,21
Public
Sub Total 2.026 7.782.724.600 99,77 2.342 7.782.981.000 99.77
Investor Asing
Foreign Investors
Individu Asing
4 3 555.700 0,01 2 554.900 0,01
Foreign Individuals
Institusi Asing
5 7 17.479.700 0,22 7 17.224.100 0,22
Foreign Institutions
Sub Total 8 18.035.400 0,23 9 17.779.000 0,23
Total 243 7.800.760.000 100,00 2.351 7.800.760.000 100,00
Page 58
Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi
58 The Board of Commissioners’ and Board of Directors’ Shareholding
Profil Perusahaan
Berikut adalah kepemilikan saham oleh Dewan Komisaris Below is the Board of Commissioners’ and Board of
dan Direksi per 1 Januari dan 31 Desember 2024: Directors’ shareholding as of January 1 and December
31, 2024:
Nama Jabatan Jumlah Lembar Saham Kepemilikan
No.
Name Position Number of Shares Ownership
Komisaris Utama
1 Ang Andri Pribadi 969.000 0,01%
President Commissioner
Komisaris Independen
2 Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. - -
Independent Commissioner
Direktur Utama
3 Paulus Indra Intan - -
President Director
Direktur
4 Dedy Ismunandar Soetiarto - -
Director
Direktur
5 Anita - -
Director
Direktur Independen
6 Suherman Anggawinata - -
Independent Director
Total 969.000 0,01%
Kepemilikan Saham Tidak Langsung oleh Dewan Komisaris dan Direksi
Indirect Share Ownership by the Board of Commissioners and Board of Directors
Selama tahun buku 2024, seluruh anggota Dewan Throughout the financial year 2024, no members of the
Komisaris dan Direksi tidak memiliki kepemilikan tidak Board of Commissioners or the Board of Directors own
langsung atas saham Perseroan. shares of the Company indirectly.
Informasi Pemegang Saham
Utama dan Pengendali
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Information of Main and Controlling Shareholders
Pemegang saham utama dan pengendali Perseroan The Company’s principal and controlling shareholders
adalah PT Prima Permata Sejahtera dan PT Kencana are PT Prima Permata Sejahtera and PT Kencana Graha
Graha Nusamandiri dengan kepemilikan saham pada Nusamandiri, which own 56.25% and 23.24% of the
Perseroan masing-masing sebesar 56,25% dan 23,24%. Company’s shares, respectively. The beneficial owner
Pemilik manfaat akhir dalam struktur kepemilikan saham of the Company’s shareholding is Erawaty S.G, Harry
Perseroan adalah Erawaty S.G, Harry Gunawan, Eddy Gunawan, Eddy Hartono, Ang Andri Pribadi.
Hartono, Ang Andri Pribadi.
Page 59
Struktur Grup 59
Perseroan
Company Profile
The Company’s Group Structure
SGK
70,75% PT Sentra Graha Kencana
PNC
55% PT Prakarsa Nusa Cemerlang
ASA
40% PT Arah Sejahtera Abadi
BSP
30% PT Brilliant Sakti Persada
GWSA
PT Greenwood Sejahtera Tbk
CGN
23% PT Citra Gemilang Nusantara
MGP
27,40% PT Manggala Gelora Perkasa
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
47,17% PP
PT Pluit Propertindo
99,99% TMP
PT Trisakti Makmur Persada
Page 60
60 Kronologi
Pencatatan Saham
Profil Perusahaan
Share Listing Chronology
Nominal Saham (Rp) Jumlah Saham
Nominal Saham (Rp)
Tanggal Keterangan di BEI Beredar
Number of Shares
Date Description Number of Shares Total Outstanding
(Rp)
(Rp) at IDX Shares
23 Desember 2011 Pencatatan di BEI Rp100/saham Rp250/saham
1.600.000.000
December 23, 2011 Listing on the IDX Rp100/share Rp250/share
Kronologi Pencatatan
Efek Lainnya
Chronology of Other Securities Listing
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak melakukan Throughout 2024, the Company did not record any
pencatatan efek sehingga tidak ada informasi terkait securities, so no information related to the chronological
kronologis pencatatan dan perubahan jumlah efek record and changes in the number of other securities is
lainnya. available.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 61
Daftar Entitas Anak, 61
Perusahaan Asosiasi,
Company Profile
Perusahaan Ventura
List of Subsidiaries, Associates, and Joint Ventures
Jumlah
Kepemilikan Aset per 31
Nama Saham oleh Desember
Proyek Status
Entitas Perseroan 2024
Bidang Usaha Unggulan Operasional Alamat
No. Anak Share Total
Line of Business Signature Operational Address
Name of Ownership Assets as of
Project Status
Subsidiaries by the December 31,
Company 2024
(Rp)
Emporium Pluit
Mall
Management Office
PT Sentra
Lantai 5
Graha Perhotelan Holiday Inn Beroperasi
1 70,75% 126.979.463.663 Jl. Pluit Selatan
Kencana Hospitality Express Active
Raya
(SGK)
Jakarta Utara
Telepon (+ 62 21)
6667 6651
Perdagangan umum,
keagenan, perwakilan,
kontraktor,
Gallery Marketing,
jasa, angkutan,
Apartemen The
percetakan, pertanian,
Peak at Sudirman
pertambangan, real
Tower Regis Lantai
PT Prakarsa estat, industri dan
2
Nusa konsultan The Peak Beroperasi
2 55% 61.990.574.915 Jl. Setiabudi Raya
Cemerlang General trade, agency, Apartment Active
No. 9
(PNC) representative,
Jakarta Selatan
contractor, service,
12910
transportation,
Telepon (+ 62 21)
printing, agriculture,
526 6555
mining, real estate,
industry, and
consultants.
Pembangunan
dan pengelolaan PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
real estat/properti
Kuningan City
khususnya pusat
Kantor Marketing
perbelanjaan,
Gallery Lantai 2
PT Arah apartemen dan
Kuningan Beroperasi Jl. Prof. Dr. Satrio
3 Sejahtera 40% gedung perkantoran 770.210.479.842
City Active Kav. 18
Abadi (ASA) Construction and
Jakarta Selatan
real estate/property
Telepon (+ 62 21)
management
5790 5555
especially malls,
apartment and office
towers.
Page 62
Jumlah
62 Kepemilikan Aset per 31
Nama Saham oleh Desember
Proyek Status
Entitas Perseroan 2024
Profil Perusahaan
Bidang Usaha Unggulan Operasional Alamat
No. Anak Share Total
Line of Business Signature Operational Address
Name of Ownership Assets as of
Project Status
Subsidiaries by the December 31,
Company 2024
(Rp)
Gedung Festival
Citylink
Management Office
LG
PT Brilliant Jl. Peta No. 241
Property Festival Beroperasi
4 Sakti Persada 30% 434.089.161.998 Bandung 40232
Property Citylink Active
(BSP) Telepon (+ 62 22)
612 8577; 612
8677; 612 8787
Faximile (+ 62 22)
612 8550
Lindeteves Trade
Center
PT Citra Jl. Hayam Wuruk
Lindeteves
Gemilang Property Beroperasi No. 127
5 23% Trade Center 132.838.819.293
Nusantara Property Active Jakarta Barat
(LTC)
(CGN) 11180
Telepon (+ 62 21)
628 7889
Senayan City
Management Office
Basement 2
Jl. Asia Afrika Lot.
PT Manggala 19
Property Beroperasi
6 Gelora 27,40% Senayan City 4.674.704.831.655 Jakarta Pusat
Property Active
Perkasa (MGP) 10270
Telepon (+ 62 21)
723 7979
Faximile (+ 62 22)
723 3399
Emporium Pluit
Mall
Marketing &
Management Office
Perhotelan dan pusat Emporium Pluit
perbelanjaan dengan Mall Lantai 5
PT Pluit
segala fasilitas dan Emporium Beroperasi Jl. Pluit Selatan
7 Propertindo 47,17% 722.432.230.625
sarana penunjangnya Pluit Active Raya
(PP)
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Hotels and malls with Jakarta Utara
supportive facilities. 14440
Telepon (+ 62 21)
6667 2999
Faximile (+ 62 21)
6667 2768
Perdagangan,
pembangunan,
Jl. H.R Muhammad
real estat, industri,
No. 3, 5, 7
percetakan,
Putat Gede,
PT Trisakti agrobisnis, jasa dan
Belum Sukomanunggal
Makmur angkutan Magna
8 99,99% 1.614.832.299.888 Beroperasi Surabaya
Persada General trade, One
Inactive Telepon (+ 62 31)
(TMP) construction,
732 5921
real estate,
Faximile (+ 62 31)
industry, printing,
732 5923
agrobusiness, service
and transportation
Page 63
Akuntan Publik 63
Public Accountant
Company Profile
Berdasarkan hasil RUPS Tahunan yang telah Based on the results of the Annual GMS held on June 14,
diselenggarakan pada 14 Juni 2024 (“Rapat”), Rapat 2024 (the "Meeting"), the Meeting decided by consensus
secara musyawarah untuk mufakat telah memutuskan to grant the Company's Board of Commissioners the
untuk memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan authority to appoint a Public Accounting Firm ("KAP") to
Komisaris Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan audit the Company's Financial Statements for the fiscal
Publik (“KAP”) untuk melakukan audit atas Laporan year ending December 31, 2024.
Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2024.
Dewan Komisaris melalui Surat Keputusan Rapat Dewan Through the Decree of the Meeting of the Board of
Komisaris telah menyetujui penunjukan Akuntan Publik Commissioners, the Board has approved the appointment
(“AP”) dan KAP yaitu KAP Teramihardja, Pradhono & of a Public Accountant ("AP") and KAP, namely KAP
Chandra pada tanggal 18 September 2024. Teramihardja, Pradhono & Chandra, effective September
18, 2024.
Penunjukan AP dan KAP untuk penanganan Laporan The appointment of AP and KAP to handle the Company's
Keuangan Perseroan telah sesuai dengan ketentuan OJK financial statements complies with the provisions of the
dan BEI serta ketentuan terkait lainnya yang berlaku. OJK and IDX, as well as other applicable regulations.
Sebelum penunjukan, rekomendasi mengenai KAP telah Before the appointment, the Audit Committee obtained
diperoleh dari Komite Audit. KAP tidak menyediakan recommendations regarding KAP. In addition to auditing
jasa lain kepada Perseroan selain jasa audit Laporan the Company's financial statements for the fiscal year
Keuangan Perseroan tahun buku 2024. Laporan 2024, KAP does not provide any other services to the
Keuangan Perseroan tahun buku 2024 menerima opini Company. The Company's financial statements for the
Wajar Tanpa Pengecualian. fiscal year 2024 received an unqualified opinion.
Tahun Buku KAP Biaya
Fiscal Year Public Accounting Firm Fee
2024 Teramihardja, Pradhono & Chandra Rp225.000.000
2023 Teramihardja, Pradhono & Chandra Rp220.000.000
2022 Teramihardja, Pradhono & Chandra Rp215.000.000
2021 Suharli, Sugiharto & Rekan Rp225.000.000
2020 Suharli, Sugiharto & Rekan Rp225.000.000
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
KAP Teramihardja, Pradhono & Chandra
AXA Tower Lantai 27, Suite 03
Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 18
Kuningan, Setiabudi, Jakarta 12940
T: (021) 3005 6267
F: (021) 3005 6269
E: info@tpc.co.id
Page 64
64 Informasi Lembaga/Profesi
Penunjang Pasar Modal
Profil Perusahaan
Information on Institutions/Professions
Supporting Capital Market
Lembaga/ Nama Periode Jasa yang
Profesi Lembaga Alamat Penunjukan Diberikan Biaya Jasa
Institution/ Institution Address Period of Provided Service Fee
Profession Name Appointment Service
Biro Administrasi Jl. Kirana Avenue III Blok F3 No. 5 Jasa Administrasi
Tahun buku
Efek Kelapa Gading, Jakarta Utara Efek
PT Adimitra 2024
Securities T: (021) 2974 5222 Security Rp26.000.000
Jasa Korpora 2024 financial
Administration F: (021) 2928 9961 Administration
year
Bureau E: opr@adimitra-jk.co.id Service
Biaya Tahunan &
Gedung Bursa Efek Indonesia (BEI)
Tahun buku Jasa Pelaksanaan
PT Kustodian Tower 15th floor
Kustodian 2024 Bunga
Sentral Efek Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 Rp10.000.000
Custodian 2024 financial Annual Fee &
Indonesia (KSEI) Jakarta Pusat 12190
year Service of Interest
T: (021) 5299 1099
Implementation
Wisma Tigris
Jl. Batu Ceper No. 19 D, E, F Tahun buku Pembuatan Akta
Buntario Tigris
Notaris Jakarta Pusat 10120 2024 Notaris
Darmawa NG, Rp25.000.000
Notary T: (021) 351 2438 2024 financial Commission of
S.H., S.E., M.H.
F: (021) 351 2442, 250 1401 year Notarial Deed
E: tigris@cbn.net.id
Situs Web Perusahaan
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Company Website
Sebagai bentuk kepatuhan pada POJK No. 8/POJK.04/2015 In compliance with POJK No. 8/POJK.04/2015 regarding
tentang Situs Web Emiten atau Perusahaan Publik, the websites of issuers or public companies, the
Perseroan terus berupaya meningkatkan kualitas Company is committed to enhancing the transparency
transparansi dan aksesibilitas informasinya kepada and accessibility of its information for all stakeholders.
seluruh pemangku kepentingan. Oleh sebab itu, To this end, the Company has an official website at
Perseroan menyediakan sebuah situs web resmi yang www.greenwoodsejahtera.com.
beralamat di www.greenwoodsejahtera.com.
Tersedia dalam 2 (dua) pilihan bahasa yaitu Bahasa The Company’s website is available in 2 (two) languages,
Indonesia dan Bahasa Inggris, situs web Perseroan Indonesian and English, and provides a range of up-to-
menyajikan berbagai informasi terkini mengenai profil date information, including the Company’s profile and
dan perkembangan kinerja Perseroan, keterbukaan performance updates, information disclosure, press
informasi, siaran pers, publikasi lainnya, serta informasi releases, other publications, and corporate governance
tata kelola. information.
Page 65
Sumber Daya 65
Manusia
Company Profile
Human Resources
Sumber daya manusia (SDM) merupakan penggerak Human resources (HR) are the Company’s main driver
utama Perseroan dalam mencapai tujuan organisasi for achieving effective organizational goals. Competent
yang efektif. Individu-individu yang kompeten memiliki individuals possess the skills and knowledge needed
keterampilan dan pengetahuan yang dibutuhkan to perform the right tasks and support organizational
untuk menjalankan tugas-tugas yang tepat dan dapat objectives. Employee expertise in various fields greatly
mendukung tujuan organisasi. Keahlian karyawan dalam influences the company’s ability to adapt and thrive in a
berbagai bidang sangat memengaruhi kemampuan competitive market.
Perseroan untuk beradaptasi dan berkembang di pasar
yang kompetitif.
Dengan pengelolaan SDM yang terorganisir dan With organized and structured HR management, the
terstruktur, Perseroan dapat memperoleh produktivitas Company can achieve optimal productivity, which impacts
yang optimal, yang kemudian berdampak pada efektivitas work effectiveness. The Company must also be led by
kerja. Perseroan juga harus dipimpin oleh tim manajemen a reliable and solid management team in determining
yang andal dan solid dalam menentukan arah dan strategi the direction and strategy of the organization, ensuring
organisasi, sehingga Perseroan dapat menciptakan a conducive work environment. Therefore, investing
lingkungan kerja yang kondusif. Oleh karena itu, investasi in HR management—through recruitment, training,
dalam pengelolaan SDM—baik dalam hal rekrutmen, development, and retention—represents a strategic step
pelatihan, pengembangan, dan retensi—merupakan that plays a crucial role in achieving the company’s long-
langkah strategis yang berperan sangat krusial untuk term success.
mencapai keberhasilan Perseroan secara jangka panjang.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 66
66 Strategi Manajemen SDM
HR Management Strategies
Profil Perusahaan
Untuk mencapai tujuannya, Perseroan menerapkan To achieve its goals, the Company implements an efficient
sistem pengelolaan SDM yang efisien dan efektif and effective HR management system that promotes high
yang dapat menghasilkan produktivitas yang tinggi. productivity. HR management is continuously carried out
Pengelolaan SDM dilakukan secara terus-menerus by adapting to improved management methods over
dengan beradaptasi pada metode pengelolaan yang time. The following is the Company’s strategy for optimal
lebih baik dari waktu ke waktu. Berikut adalah strategi HR management:
Perseroan dalam mengelola SDM secara maksimal:
1. Menerapkan tahapan rekrutmen secara bertahap dan 1. Gradually and selectively implement recruitment
selektif dengan mengutamakan prinsip transparansi stages, emphasizing transparency and objectivity;
dan objektivitas;
2. Merekrut talenta terbaik yang memiliki kompetensi 2. Hire outstanding personnel with exceptional
unggul di bidangnya; expertise in their fields;
3. Tidak mempekerjakan tenaga kerja paksa dan di 3. Does not employ forced or underage labor, in
bawah umur sesuai kepatuhan terhadap peraturan accordance with existing laws and regulations;
perundang-undangan yang berlaku;
4. Memenuhi hak-hak karyawan sebagaimana 4. Honor and protect employees’ rights, particularly
mestinya, terutama hak asasi manusia dan hak- those related to human and labor rights, as set by
hak ketenagakerjaan yang telah diatur peraturan applicable laws;
perundang-undangan yang berlaku;
5. Memberikan paket remunerasi yang layak dan 5. Provide a competitive remuneration package that
kompetitif sesuai standar industri; aligns with industry standards;
6. Menerapkan sistem penilaian kinerja yang terukur 6. Implement a measurable and effective annual
dan teruji, yaitu dengan metode Key Performance performance appraisal system, known as Key
Indicators (KPI), sekurang-kurangnya dilakukan sekali Performance Indicators (KPI). This KPI assessment
dalam setahun. Sistem penilaian KPI berlaku bagi system applies to all office levels to ensure adherence
seluruh level jabatan untuk menjamin terlaksananya to the principle of objectivity;
prinsip objektivitas;
7. Menerapkan kebijakan mutasi, rotasi dan promosi 7. Adopt policies for mutation, rotation, and promotion
dengan mempertimbangkan hasil penilaian kinerja. that take into account performance appraisal
outcomes.
Promosi, Mutasi, dan Rotasi
Promotion, Mutation, and Rotation
Perseroan dapat melakukan mutasi dan rotasi By analyzing performance results, the Company can
sesuai dengan kebutuhan Perseroan dan dengan implement mutation and rotation programs according to
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
mempertimbangkan hasil penilaian kinerja. Untuk its needs. The Company ensures that the right individual
memperoleh hasil yang optimal, Perseroan memastikan is in the correct position to achieve optimal results.
bahwa individu yang tepat memangku posisi jabatan Implementing mutation and rotation also requires a
yang tepat. Pelaksanaan keputusan mutasi dan rotasi mutual agreement between the Company and the
juga melibatkan kesepakatan bersama antara Perseroan employee.
dan karyawan yang bersangkutan.
Program promosi jabatan merupakan bentuk apresiasi The promotion program for employees serves as a form
dan pengakuan Perseroan atas prestasi yang ditunjukkan of appreciation and recognition from the Company for
oleh karyawan. Bagi karyawan yang berprestasi, their achievements. The Company can offer promotions to
Perseroan dapat menawarkan promosi jabatan sesuai high-performing employees based on their qualifications
dengan kualifikasi dan keahliannya. Dalam melakukan and expertise. The Company implements a fair and
promosi, Perseroan menerapkan sistem penilaian objective system for evaluating promotions, providing
dan pertimbangan yang adil dan objektif. Perseroan equal opportunities for all employees to advance their
menyediakan kesempatan untuk meningkatkan jenjang careers.
karir secara adil bagi seluruh karyawan.
Page 67
Remunerasi
Remuneration 67
Company Profile
Remunerasi merupakan wujud penghargaan Perseroan Remuneration is a way for the Company to appreciate its
atas kontribusi yang telah diberikan karyawan selama loyal employees’ contributions during their tenure, given
masa kerjanya dan diberikan dalam waktu tertentu within a specific period determined by the Company. To
yang ditentukan Perseroan. Dalam menentukan jumlah determine the amount of remuneration, the Company
remunerasi, Perseroan senantiasa mengacu pada refers to prevailing laws and regulations and competitive
ketentuan dan peraturan perundang-undangan yang remuneration standards within the national property
berlaku serta standar remunerasi yang kompetitif di industry. Additionally, the Company prudently considers
industri properti nasional. Selain itu, Perseroan juga tetap its financial condition.
mempertimbangkan kondisi keuangan secara hati-hati.
Remunerasi yang diberikan Perseroan mencakup upah The Company’s remuneration includes basic wages,
pokok dan tunjangan seperti tunjangan kesehatan (BPJS health benefits (BPJS Kesehatan), Jaminan Hari Tua,
Kesehatan) dan jaminan hari tua serta dana pensiun and pension funds through BPJS Ketenagakerjaan. The
melalui BPJS Ketenagakerjaan. Paket remunerasi yang remuneration package provided by the Company complies
diberikan Perseroan telah mematuhi peraturan dan with all relevant government laws and regulations.
ketentuan pemerintah yang berlaku saat ini.
Komposisi Karyawan
Employee Composition
Pada akhir 2024, jumlah karyawan Perseroan adalah By the end of 2024, the Company’s employees were
sebanyak 93 orang (35 karyawan kantor pusat dan 58 93 (35 head office’s employees and 58 subsidiaries’
karyawan entitas anak), menurun dari 2023 yaitu 95 orang employees), decreased from 95 in 2023 (35 head office’s
(35 karyawan kantor pusat dan 60 karyawan entitas anak). employees and 60 subsidiaries’ employees). Currently,
Saat ini, Perseroan menilai bahwa jumlah karyawan mampu the Company believes that this number can balance and
mengimbangi dan memenuhi kebutuhan Perseroan. Berikut meet its needs. The following table shows the Company’s
adalah tabel komposisi karyawan Perseroan dengan employee composition, detailing the number of head
klasifikasi jumlah karyawan kantor pusat (tanpa entitas office employees (excluding subsidiaries) over the last 2
anak) selama 2 (dua) tahun buku terakhir: (two) financial years:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Usia
2024 2023
Employee Composition by Age
18-35 tahun | years old 9 9
36-45 tahun | years old 10 14 PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
46-55 tahun | years old 8 5
>55 tahun | years old 8 7
Total 35 35
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
2024 2023
Employee Composition by Education
S2/S3 | Postgraduate 4 4
S1 | Undergraduate 20 20
Diploma | Associate Degree 1 1
Sekolah Lanjutan | High School 10 10
Total 35 35
Page 68
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan
68 Employee Composition by Position
2024 2023
Manajemen Puncak | Top Management 5 5
Profil Perusahaan
Manajemen Madya | Middle Management 7 7
Manajer | Manager 23 23
Total 35 35
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
2024 2023
Employee Composition by Employment Status
Permanen | Permanent 34 34
Kontrak | Contract 1 1
Total 35 35
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
2024 2023
Employee Composition by Gender
Pria | Male 23 23
Wanita | Female 12 12
Total 35 35
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 69
Pelatihan dan 69
Pengembangan Kompetensi
Company Profile
Competency and Development Training
Pelatihan dan pengembangan kompetensi berfungsi Competency training and development play an essential
penting untuk mendukung pertumbuhan individu role in supporting long-term individual and organizational
dan organisasi secara jangka panjang. Secara growth. Generally, competency development aims to
umum, pengembangan kompetensi bertujuan untuk improve employees’ skills, knowledge, and attitudes,
meningkatkan keterampilan, pengetahuan, dan enabling them to contribute more effectively to achieving
sikap karyawan, sehingga seluruh karyawan dapat the company’s goals.
berkontribusi lebih efektif dalam mencapai tujuan
Perseroan.
Berbagai sarana pengembangan kompetensi yang The Company offers various competency development
difasilitasi Perseroan termasuk forum diskusi, seminar, opportunities, including discussion forums, seminars,
lokakarya, knowledge sharing, serta kegiatan-kegiatan workshops, knowledge sharing, and other relevant
relevan lainnya. Berikut adalah daftar kegiatan activities. Below is a list of competency development
pengembangan kompetensi yang diikuti oleh karyawan activities that employees participated in throughout
sepanjang tahun 2024: 2024:
Tanggal Nama Pelatihan Total Peserta Tujuan Pelatihan
Date Training Name Total Participants Training Purpose
Pelatihan Perpajakan PPh Pasal 21 2024 Update:
24-25 Januari 2024 PMK No. 168/2023, PMK 66/2023, PP 58/2023 Edukasi Perpajakan
1
January 24-25, 2024 Taxation Training PPh Article 21 2024 Update: PMK Tax Education
No. 168/2023, PMK 66/2023, PP 58/2023
30 Mei 2024 Edukasi Audit
Key Audit Matters (KAM) 1
May 30, 2024 Audit Education
Financial Modeling dan Pengambilan Keputusan
27 Juni 2024 Stratejik Bidang Keuangan Edukasi Keuangan
1
June 27, 2024 Financial Modeling and Strategic Decision-Making in Financial Education
Finance Sector
Pentingnya Personality Dalam Menunjang
11 Juli 2024 Performance di Tempat Kerja
1
July 11, 2024 The Importance of Personality in Enhancing
Workplace Performance
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Pelatihan Manajemen Keuangan | Financial
Management Training
24-25 Juli 2024 Edukasi Keuangan
The Reconciliation of Financial Statement and Cash 1
July 24-25, 2024 Financial Education
Flow Improve Corporate Cash and Create a Positive
Cash Flow
Program Peningkatan Profesionalisme Chartered
13 September 2024 Accountant
1
September 13, 2024 Improving Chartered Accountant Professionalism
Program
Pelatihan Perpajakan Kupas Tuntas PMK 81 Tahun
18-19 Desember 2024 2024 Penerapannya pada Sistem Coretax 2025 Edukasi Perpajakan
1
December 18-19, 2024 Comprehensive Taxation Training of PMK 81 of 2024 Tax Education
and Its Application to the 2025 Coretax System
Page 70
Management Discussion
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen
and Analysis
04
70
Analisis dan Pembahasan Manajemen Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 71
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Management Discussion and Analysis
71
Page 72
72 Tinjauan Perekonomian
Economy Review
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada 2024 tercatat Indonesia's economic growth in 2024 is recorded at
mencapai sebesar 5,03%, relatif melambat sedikit 5.03%, showing a slight slowdown compared to the
dibanding capaian tahun 2023 yakni sebesar 5,05%. achievement in 2023, which was 5.05%. The highest
Dari sisi produksi, pertumbuhan tertinggi terjadi pada growth in terms of production occurred in the Other
Lapangan Usaha Jasa Lainnya sebesar 9,80%. Sementara Service Business Field, reaching 9.80%. Meanwhile,
itu, pertumbuhan tertinggi dari sisi pengeluaran dicapai the Consumption Expenditure Component of Non-Profit
oleh Komponen Pengeluaran Konsumsi Lembaga Non- Institutions Serving Households (PK-LNPRT) achieved
profit yang Melayani Rumah Tangga (PK-LNPRT) sebesar the highest growth in terms of expenditure at 12.48%.
12,48%.
Dari sisi pengeluaran, semua komponen mencatat All components recorded positive growth in expenditure.
pertumbuhan positif. Pendorong utama masih konsumsi Household consumption remains the main driver,
rumah tangga dengan pertumbuhan 4,94% pada growing by 4.94% in 2024 and contributing 54% to the
2024, berkontribusi 54% terhadap ekonomi Indonesia. Indonesian economy. Government consumption also
Pertumbuhan konsumsi pemerintah juga tumbuh tinggi experienced significant growth, driven by increased
seiring peningkatan realisasi APBN pada belanja pegawai realization of the APBN on employee spending as well as
serta belanja barang dan jasa. Plt Kepala Badan Pusat spending on goods and services. The Acting Head of the
Statistik (BPS) menuturkan bahwa konsumsi rumah Central Statistics Agency (BPS) stated that household
tangga merupakan komponen pengeluaran utama yang consumption is the primary expenditure component
mendorong pertumbuhan ekonomi nasional pada 2024. driving national economic growth in 2024.
Pertumbuhan komponen pengeluaran konsumsi rumah The growth in the household consumption expenditure
tangga juga didorong oleh kelompok konsumsi restoran component was also propelled by the restaurant and
dan hotel seiring dengan meningkatnya kegiatan wisata hotel consumption group, alongside a rise in tourism
selama akhir tahun, terutama saat libur sekolah dan libur activities towards the end of the year, particularly during
hari besar keagamaan. school holidays and religious holidays.
Dari segi perhotelan, industri perhotelan Indonesia In the hospitality sector, the Indonesian hotel industry
menunjukkan kinerja yang positif sepanjang tahun 2024, exhibited positive performance throughout 2024,
yang utamanya didorong oleh peningkatan aktivitas primarily driven by increased tourism and business
pariwisata dan bisnis. Pada kuartal IV-2024, sektor activities. In the fourth quarter of 2024, this sector is
ini diperkirakan mengalami pertumbuhan yang cukup anticipated to experience significant growth, particularly
signifikan, terutama karena meningkatnya kegiatan due to heightened activities from government institutions
dari institusi pemerintah dan korporasi yang sering and corporations that frequently hold events at hotels.
mengadakan acara di hotel.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 73
Tinjauan Operasi 73
per Segmen Usaha
Management Discussion and Analysis
Operational Review by Each Business Segment
Per 31 Desember 2024, Perseroan menjalankan kegiatan As of December 31, 2024, the Company operates its
usaha melalui 3 (tiga) segmen usaha, yaitu Real Estat business through 3 (three) business segments: Real
(Perkantoran), Apartemen, dan Hotel. Masing-masing Estate (Office Buildings), Apartments, and Hotels. Each
segmen usaha berkontribusi penting bagi pencapaian segment contributes to the Company’s consolidated
laba konsolidasi Perseroan. profit achievement.
dalam juta Rupiah | in million Rp
Perkantoran Apartemen Hotel
Akun Office Buildings Apartments Hotels
Accounts
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Penjualan dan Pendapatan Usaha
9.296 9.122 0 11.301 58.505 51.380
Sales and Revenues
Hasil Segmen
9.296 9.123 0 2.682 28.192 22.057
Segment Results
Laba (Rugi) Sebelum Pajak
107.174 73.512 (41.738) (16.608) 7.502 4.576
Income (Loss) Before Tax
Aset Segmen
7.413.480 7.309.620 1.676.823 1.566.981 126.979 133.580
Segment Assets
Liabilitas Segmen
313.800 281.756 46.975 62.445 347.400 437.578
Segment Liabilities
Pengeluaran Modal
- - - - - -
Capital Expenditure
Penyusutan
2.249 2.248 179 186 11.955 10.970
Depreciation
dalam juta Rupiah | in million Rp
Tidak dapat dialokasikan Eliminasi Konsolidasi
Akun Unallocated Elimination Consolidation
Accounts
2024 2023 2024 2023 2024 2023
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Penjualan dan Pendapatan Usaha
- - - - 67.801 71.803
Sales and Revenues
Hasil Segmen
- - 167 167 37.655 34.029
Segment Results
Laba (Rugi) Sebelum Pajak
- - 167 167 73.105 61.647
Income (Loss) Before Tax
Aset Segmen
- - (1.347.804) (1.140.959) 7.869.478 7.869.222
Segment Assets
Liabilitas Segmen
- - - - 708.175 781.779
Segment Liabilities
Pengeluaran Modal
- - - - - -
Capital Expenditure
Penyusutan
- - (167) (167) 14.216 13.237
Depreciation
Page 74
74 Tinjauan Keuangan
Financial Review
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Tinjauan keuangan di bawah ini mengacu pada Laporan The financial review below refers to the Company’s
Keuangan Perseroan untuk tanggal yang berakhir pada Financial Statements for the years ending December 31,
31 Desember 2024 dan 2023. Laporan Keuangan 2024, and 2023. The Company’s Financial Statements
Perseroan telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik have been audited by Teramihardja, Pradhono & Chandra
(KAP) Teramihardja, Pradhono & Chandra dan mendapat Public Accounting Firm, which issued unqualified
opini wajar dalam semua hal yang material. opinions on all material matters.
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Position Statement
dalam juta Rupiah | in million Rp
Fluktuasi
Akun
2024 2023 Fluctuation
Accounts
(%)
Aset Lancar
1.938.347 1.755.477 10,42
Current Assets
Aset Tidak Lancar
5.931.131 6.113.745 (2,99)
Non-Current Assets
Jumlah Aset
7.869.478 7.869.222 0,00
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek
219.430 148.802 47,46
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
488.745 632.977 (22,79)
Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas
708.175 781.779 (9,41)
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
7.161.303 7.087.443 1,04
Total Equity
Aset Lancar
Current Assets
Aset lancar Perseroan terdiri dari kas dan setara kas, The Company’s current assets include cash and cash
piutang usaha kepada pihak ketiga, piutang lain-lain, equivalents, trade receivables from third parties, other
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
persediaan aset real estat, pajak dibayar di muka dan receivables, inventory of real estate assets, prepaid taxes,
biaya dibayar di muka dan uang muka. and prepaid expenses and advances.
Aset lancar Perseroan pada 2024 tercatat sebesar The Company’s current assets in 2024 were recorded at
Rp1.938.347 juta, meningkat sebesar 10,42% dari Rp1,938,347 million, reflecting a 10.42% increase from
Rp1.755.477 juta pada 2023. Kenaikan ini utamanya Rp1,755,477 million in 2023. This rise was primarily
dikarenakan oleh kenaikan kas dan setara kas sebesar driven by an increase in cash and cash equivalents from
Rp321.175 juta pada 2023 menjadi Rp400.955 juta pada Rp321,175 million in 2023 to Rp400,955 million in 2024.
2024. Selain itu, terdapat kenaikan pada persediaan aset Additionally, there was a 5.87% increase in real estate
real estat sebesar 5,87% yaitu dari Rp1.348.256 juta asset inventory, which rose from Rp1,348,256 million in
pada 2023 menjadi Rp1.427.337 juta pada 2024. 2023 to Rp1,427,337 million in 2024.
Aset Tidak Lancar
Non-Current Assets
Aset tidak lancar Perseroan terdiri dari piutang lain-lain The Company’s non-current assets include other
kepada pihak ketiga, persediaan, uang muka investasi receivables from third parties, inventory, advances on
saham, investasi pada entitas asosiasi, properti investasi, stock investments, investments in associates, investment
aset tetap, aset pajak tangguhan, dan aset lainnya. properties, fixed assets, deferred tax assets, and other
assets.
Page 75
Jumlah aset tidak lancar Perseroan pada 2024 tercatat The Company’s total non-current assets in 2024 were
sebesar Rp5.931.131 juta, menurun sebesar 2,99% recorded at Rp5,931,131 million, reflecting a decrease of 75
dari Rp6.113.745 juta pada 2023 yang disebabkan oleh 2.99% from Rp6,113,745 million in 2023, attributed to a
Management Discussion and Analysis
penurunan investasi pada entitas asosiasi sebesar 4,83% 4.83% decline in investments in associated entities, which
dari Rp3.368.210 juta pada 2023 menjadi Rp3.205.623 fell from Rp3,368,210 million in 2023 to Rp3,205,623
juta pada 2024. million in 2024.
Jumlah Aset
Total Assets
Jumlah aset Perseroan per 31 Desember 2024 mencapai The Company’s total assets as of December 31, 2024,
Rp7.869.478 juta, meningkat sebesar Rp256 juta dari reached Rp7,869,478 million, an increase of Rp256
Rp7.869.222 juta pada 2023. million from Rp7,869,222 million in 2023.
Liabilitas Jangka Pendek
Current Liabilities
Akun liabilitas jangka pendek Perseroan terdiri dari utang The Company’s current liabilities account comprises
bank jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain, utang short-term bank loans, trade payables, other payables,
pajak, biaya yang masih harus dibayar, uang jaminan tax payables, accrued expenses, tenant deposits, sales
penyewa, uang muka penjualan, utang bank jangka advances, long-term bank loans due within one year, and
panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun dan unearned income.
pendapatan diterima di muka.
Pada akhir 2024, jumlah liabilitas jangka pendek At the end of 2024, the Company’s current liabilities
Perseroan tercatat sebesar Rp219.430 juta, meningkat were recorded at Rp219,430 million, reflecting a 47.46%
sebesar 47,46% dari Rp148.802 juta pada 2023. increase from Rp148,802 million in 2023. This increase
Kenaikan ini utamanya dikarenakan oleh kenaikan utang primarily stemmed from a rise in long-term bank debt
bank jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu maturing within one year, which grew by 56.47% from
tahun meningkat 56,47% dari Rp90.733 juta pada 2023 Rp90,733 million in 2023 to Rp141,974 million in 2024.
menjadi Rp141.974 juta pada 2024.
Liabilitas Jangka Panjang
Non-Current Liabilities
Akun liabilitas jangka panjang Perseroan terdiri dari The Company’s non-current liabilities account includes
utang pihak berelasi, uang jaminan penyewa, uang muka related party debts, tenant deposits, sales advances,
penjualan, utang bank jangka panjang, pendapatan long-term bank debts, unearned income, and employee
diterima di muka, dan liabilitas imbalan kerja karyawan. benefit liabilities.
Di sisi lain, liabilitas jangka panjang Perseroan mengalami Conversely, the Company’s long-term liabilities
penurunan sebesar 22,79% dari Rp632.977 juta pada decreased by 22.79%, falling from Rp632,977 million
2023 menjadi sebesar Rp488.745 juta pada 2024. Hal ini in 2023 to Rp488,745 million in 2024. This decline was
sebagian besar disebabkan oleh penurunan utang bank primarily due to a reduction in long-term bank debt, PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
jangka panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh after excluding the portion due within one year, which
tempo dalam waktu satu tahun dari Rp447.837 juta pada decreased from Rp447,837 million in 2023 to Rp205,488
2023 menjadi Rp205.488 juta pada 2024. million in 2024.
Jumlah Liabilitas
Total Liabilities
Jumlah liabilitas Perseroan terdiri dari liabilitas lancar The Company’s total liabilities comprise current liabilities
dan liabilitas tidak lancar. Perseroan membukukan and non-current liabilities. At the end of 2024, the
jumlah liabilitas sebesar Rp708.175 juta pada akhir Company recorded total liabilities of Rp708,175 million,
2024, menurun sebesar 9,41% dari Rp781.779 juta pada reflecting a decrease of 9.41% from Rp781,779 million in
2023. Penurunan ini sebagian besar disebabkan oleh 2023. This reduction was primarily attributed to a decline
penurunan utang bank jangka panjang-setelah dikurangi in long-term bank debt, with the amount due within
bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun dari one year decreasing from Rp447,837 million in 2023 to
Rp447.837 juta pada 2023 menjadi Rp205.488 juta Rp205,488 million in 2024.
pada 2024.
Page 76
Jumlah Ekuitas
76 Total Equity
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Ekuitas Perseroan terdiri dari modal saham, tambahan The Company’s equity comprises share capital, additional
modal disetor, selisih transaksi perubahan ekuitas entitas paid-in capital, differences arising from transactions
asosiasi, penghasilan komprehensif lain, saldo laba, dan related to changes in the equity of associates, other
kepentingan nonpengendali. comprehensive income, retained earnings, and non-
controlling interests.
Pada akhir 2024, ekuitas Perseroan mengalami kenaikan At the close of 2024, the Company’s equity rose by
sebesar 1,04% dari Rp7.087.443 juta pada 2023 menjadi 1.04%, increasing from Rp7,087,443 million in 2023 to
Rp7.161.303 juta. Rp7,161,303 million.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
dalam juta Rupiah | in million Rp
Fluktuasi
Akun
2024 2023 Fluctuation
Account
(%)
Penjualan dan Pendapatan Usaha
67.801 71.803 (5.57)
Sales and Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung
(30.146) (37.774) (20,19)
Cost of Sales and Direct Costs
Laba Bruto
37.655 34.029 10,66
Gross Profit
Beban Usaha dan Penghasilan Lain-lain
35.450 27.618 28,36
Operating Expenses and Other Income
Laba Sebelum Pajak
73.105 61.647 18,59
Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan Neto
(8) (201) 96,02
Income Net Tax Expense
Laba Bersih Tahun Berjalan
73.097 61.446 18,96
Net Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain
763 (542) 240,77
Other Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan
73.860 60.904 21,27
Total Comprehensive Profit for the Year
Laba Bersih Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Net Profit for the Year Attributable to:
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
- Pemilik Entitas Induk
71.382 61.244 16,55
- Owners of the Company
- Kepentingan Nonpengendali
1.715 202 749,01
- Non-controlling Interests
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan kepada:
Total Comprehensive Income for the Year Attributable to:
- Pemilik Entitas Induk
71.983 60.700 18,59
- Owners of the Company
- Kepentingan Nonpengendali
1.877 204 820,10
- Non-controlling Interests
Penjualan dan Pendapatan Usaha
Sales and Revenues
Perseroan membukukan penjualan dan pendapatan usaha The Company recorded sales and operating revenue
sebesar Rp67.801 juta pada 2024, menurun sebesar of Rp67,801 million in 2024, a decline of 5.57% from
5,57% dari Rp71.803 juta pada 2023. Penurunan ini Rp71,803 million in 2023. This decrease primarily
mayoritas disebabkan tidak adanya penjualan apartemen resulted from the absence of apartment sales in 2024,
pada 2024 bila dibandingkan dengan pendapatan in contrast to apartment revenue of Rp11,300 million in
apartemen Rp11.300 juta pada tahun 2023. 2023.
Page 77
Beban Pokok Penjualan
Cost of Goods Sold 77
Management Discussion and Analysis
Pada 2024, beban pokok penjualan Perseroan tercatat In 2024, the Company’s cost of goods sold was recorded at
sebesar Rp30.146 juta pada 2024, menurun sebesar Rp30,146 million, a decrease of 20.19% from Rp37,774
20,19% dari Rp37.774 juta pada 2023. Penurunan ini million in 2023. This reduction is directly proportional
berbanding lurus dengan penurunan penjualan dan to the decline in sales and operating revenue. This was
pendapatan usaha. Hal ini sebagian besar disebabkan largely attributed to the lack of apartment sales costs in
oleh tidak adanya beban pokok penjualan apartemen 2024 compared to 2023, which amounted to Rp8,618
pada 2024 bila dibandingkan dengan tahun 2023 yakni million.
sebesar Rp8.618 juta.
Laba Bruto
Gross Profit
Perseroan memperoleh laba bruto sebesar Rp37.655 juta The Company earned a gross profit of Rp37,655 million
di akhir 2024, meningkat sebesar 10,66% dari Rp34.029 at the end of 2024, reflecting a 10.66% increase from
juta pada 2023. Penurunan laba bruto ini berbanding Rp34,029 million in 2023. The decline in gross profit
lurus dengan menurunnya penjualan dan pendapatan directly correlates with the decrease in sales and
usaha. operating income.
Beban Usaha dan Penghasilan Lain-Lain
Operating Expenses and Other Income
Pada 2024, Perseroan mencatat adanya perolehan In 2024, the Company recorded other income of Rp35,450
penghasilan lain-lain sebesar Rp35.450 juta, meningkat million, reflecting an increase of 28.36% from Rp27,618
sebesar 28,36% dari Rp27.618 juta pada 2023. Hal ini million in 2023. This change was attributed to a rise in
disebabkan oleh peningkatan biaya jasa profesional dari professional service fees from Rp2,335 million in 2023
Rp2.335 juta pada 2023 menjadi Rp24.999 juta pada to Rp24,999 million in 2024.
2024.
Laba Sebelum Pajak
Profit Before Tax
Perseroan membukukan laba sebelum pajak sebesar The Company posted a profit before tax of Rp73,105
Rp73.105 juta pada 2024, meningkat sebesar 18,59% million in 2024, which represents an 18.59% increase
dari Rp61.647 juta pada 2023. Peningkatan ini from Rp61,647 million in 2023. This increase correlates
berbanding lurus dengan peningkatan laba bruto serta directly with the rise in gross profit, operating expenses,
beban usaha dan penghasilan lainnya. and other income.
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan
Total Comprehensive Profit for the Current Year
Perseroan berhasil membukukan kenaikan sebesar The Company achieved a 21.27% increase from PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
21,27% dari Rp60.904 juta pada 2023 menjadi Rp73.860 Rp60,904 million in 2023 to Rp73,860 million in 2024.
juta pada 2024. Peningkatan laba komprehensif tahun The rise in comprehensive profit for the current year is
berjalan berbanding lurus dengan peningkatan penjualan directly proportional to the growth in sales and operating
dan pendapatan usaha. income.
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flows
dalam juta Rupiah | in million Rp
Fluktuasi
Akun
2024 2023 Fluctuation
Account
(%)
Arus Kas Digunakan untuk Aktivitas Operasi
(139.593) (123.804) 12,75
Cash Flows Used In Operating Activities
Arus Kas Diperoleh dari Aktivitas Investasi
324.118 353.377 8,28
Cash Flows Provided by Investing Activities
Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan
(104.748) 12.781 919,56
Cash Flows Provided by (Used In) Financing Activities
Page 78
Fluktuasi
78 Akun
2024 2023 Fluctuation
Account
(%)
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Kenaikan Bersih Kas dan Setara Kas
79.777 242.354 67,08
Net Increase in Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Awal Tahun
321.175 78.806 307,55
Cash and Cash Equivalents at Beginning of the Year
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun
400.955 321.175 24,84
Cash and Cash Equivalents at End of the Year
Arus Kas Digunakan untuk Aktivitas Operasi
Cash Flows Used In Operating Activities
Pada 2024, jumlah arus kas yang digunakan Perseroan In 2024, the cash flow used by the Company for its
untuk aktivitas operasinya meningkat sebesar 12,75% operating activities increased by 12.75%, rising from
dari Rp123.804 juta pada 2023 menjadi Rp139.593 juta. Rp123,804 million in 2023 to Rp139,593 million. The
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas operasi net cash flow used for operating activities changed due
terjadi perubahan sebagai akibat dari meningkatnya to higher cash payments to suppliers and other operating
pembayaran kas kepada pemasok dan beban operasional expenses, which rose from Rp80,461 million in 2023 to
lainnya sebesar Rp80.461 juta pada 2023 menjadi Rp132,967 million in 2024.
Rp132.967 juta pada 2024.
Arus Kas Diperoleh dari Aktivitas Investasi
Cash Flows Provided by Investing Activities
Pada 2024, jumlah arus kas yang diperoleh Perseroan In 2024, the cash flow generated by the Company
untuk aktivitas investasinya menurun sebesar 8,28% dari from its investing activities decreased by 8.28%, falling
Rp353.377 juta pada 2023 menjadi Rp324.118 juta. Pada from Rp353,377 million in 2023 to Rp324,118 million.
tahun 2024, Perseroan tidak menerima pengembalian Unlike the previous year, when the Company received an
investasi berbeda dengan tahun sebelumnya investment return of Rp164,400 million, the Company
terdapat penerimaan pengembalian investasi sebesar did not receive any investment returns in 2024.
Rp164.400 juta.
Arus Kas Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan
Cash Flows Provided by (Used In) Financing Activities
Pada 2024, jumlah arus kas yang diperoleh Perseroan In 2024, the cash flow generated by the Company for its
untuk aktivitas pendanaannya menurun sebesar financing activities decreased by 919.56%, falling from
919,56% dari Rp12.781 juta pada 2023 menjadi minus Rp12,781 million in 2023 to minus Rp104,748 million.
Rp104.748 juta yang disebabkan oleh pembayaran This decline was attributed to the payment of long-term
utang bank jangka panjang sebesar Rp191.620 juta pada bank debt amounting to Rp191,620 million in 2024,
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
2024 bila dibandingkan dengan tahun 2023 sebesar compared to Rp11,847 million in 2023.
Rp11.847 juta.
Kas dan Bank pada Akhir Tahun
Cash and Bank at the End of the Year
Posisi kas dan setara kas Perseroan pada akhir 2024 The Company’s cash and cash equivalents stood at
adalah sebesar Rp400.955 juta, meningkat sebesar Rp400,955 million at the end of 2024, reflecting an
24,84% dari Rp321.175 juta pada 2023. increase of 24.84% from Rp321,175 million in 2023.
Page 79
Kemampuan 79
Membayar Utang
Management Discussion and Analysis
Solvency
2024 2023
Rasio Ratio
(%) (%)
Rasio Likuiditas 883,36 1.179,74 Liquidity Ratio
Rasio Utang terhadap Aset 9,00 9,93 Debt to Assets Ratio
Rasio Utang terhadap Ekuitas 9,89 11,03 Debt to Equity Ratio
Rasio Likuiditas
Liquidity Ratio
Kemampuan Perseroan untuk melunasi kewajiban jangka The company’s ability to repay current liabilities is
pendek diukur dengan menggunakan rasio likuiditas, yaitu assessed using a liquidity ratio, which compares current
dengan membandingkan aset lancar dengan liabilitas assets with current liabilities. The Company’s liquidity
jangka pendek. Rasio likuiditas Perseroan mengalami ratio decreased from 1,179.74% in 2023 to 883.36% in
penurunan dari 1.179,74% pada 2023 menjadi 883,36% 2024.
pada 2024.
Hal ini menandakan walaupun rasio likuiditas menurun This performance shows that the Company can still meet
Perseroan masih mampu memenuhi kewajiban jangka its current liabilities. The Company consistently maintains
pendeknya. Perseroan senantiasa memelihara kecukupan sufficient funds to cover working capital needs by keeping
dana untuk membiayai kebutuhan modal kerja dengan adequate cash and cash equivalents to prepare for any
mempertahankan kecukupan jumlah kas dan setara unexpected disruptions in cash collection.
kas sebagai upaya untuk mengantisipasi apabila terjadi
hambatan yang tak terduga dari penagihan kas.
Rasio Solvabilitas
Solvency Ratio
Dalam mengukur kemampuan untuk memenuhi In assessing the ability to meet noncurrent liabilities, the
kewajiban jangka panjang, Perseroan menggunakan rasio Company utilizes a solvency ratio calculated by comparing
solvabilitas yang diukur dengan membuat perbandingan total liabilities to total assets and by comparing total
seluruh liabilitas terhadap seluruh aset dan perbandingan liabilities to equity. The solvency ratio is illustrated by
seluruh liabilitas terhadap ekuitas. Rasio solvabilitas dapat the Debt to Assets Ratio (DAR) and the Debt to Equity PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
dilihat dari rasio utang terhadap aset atau Debt to Assets Ratio (DER). In 2024, the Company’s DAR decreased
Ratio (DAR) dan rasio utang terhadap ekuitas atau Debt from 9.93% in 2023 to 9.00%. In the other hand, the
to Equity Ratio (DER). Pada 2024, rasio DAR Perseroan Company’s DER ratio also decreased from 11.03% in
menurun dari 9,93% pada 2023 menjadi 9,00%. Di sisi 2024 to 9.89% in 2024.
lain, rasio DER Perseroan juga mengalami penurunan dari
11,03% pada 2023 menjadi 9,89% pada 2024.
Page 80
80 Tingkat
Kolektibilitas Piutang
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Receivables Collectability
Kemampuan Perseroan dalam menagih piutang The Company’s collection period was slower from 9
(collection period) tercatat lebih lambat dari 9 (sembilan) (nine) days in 2023 to 91 (ninety-one) days in 2024.
hari pada 2023 menjadi 91 (sembilan puluh satu) hari Additionally, the receivables turnover decreased from
pada 2024. Sementara itu, tingkat perputaran piutang 38 times in 2023 to 4 (four) times in 2024. Despite the
juga menurun dari 38 kali pada 2023 menjadi 4 (empat) decrease in collectibility, the Company has not faced any
kali pada 2024. Walaupun tingkat kolektibilitas menurun, obstacles in managing capital turnover.
Perseroan tidak mengalami hambatan dalam mengelola
perputaran modal.
Struktur Modal
Capital Structure
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal
Management Policy on Capital Structure
Struktur modal Perseroan membandingkan penggunaan The Company’s capital structure evaluates the use of
modal sendiri dan pinjaman baik jangka pendek maupun its capital and loans, both short-term and long-term.
jangka panjang. Manajemen senantiasa mengelola Management has overseen capital by considering the
permodalan dengan mempertimbangkan perkembangan growth and sustainability of the Company’s business.
dan keberlanjutan bisnis Perseroan. Kebijakan manajemen The management policy on capital structure aims to
atas struktur permodalan bertujuan untuk memastikan ensure that the Company consistently maintains a
bahwa Perseroan senantiasa menjaga rasio modal yang healthy capital ratio to support operations and maximize
sehat untuk mendukung usaha dan mengoptimalkan returns for all shareholders.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
imbalan bagi para pemegang saham.
dalam juta Rupiah | in million Rp
2024 2023
Struktur Modal
Capital Structure Jumlah Jumlah
% %
Amount Amount
Jumlah Liabilitas
708.175 9,00 781.779 10,00
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
7.161.303 91,00 7.087.443 90,00
Total Equity
Struktur Modal
7.869.478 100,00 7.869.222 100,00
Capital Structure
Page 81
Ikatan Material untuk 81
Investasi Barang Modal
Management Discussion and Analysis
Material Commitment for Capital Goods Investment
Selama 2024, Perseroan tidak melakukan ikatan material In 2024, the Company did not have any material
untuk investasi barang modal. commitment for capital goods investment.
Realisasi Investasi
Barang Modal
Capital Goods Investment Realization
Selama 2024, tidak terdapat investasi barang modal In 2024, there was no capital goods investment realized
yang direalisasikan pada tahun buku terakhir. in the current fiscal year.
Informasi Material Mengenai
Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Penggabungan/Peleburan
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Usaha, Akuisisi atau
Restrukturisasi Utang/Modal
Material Information Regarding Investment,
Expansion, Divestment, Business Merger, Acquisition, or
Debt/Capital Restructuring
Selama tahun 2024, tidak terdapat informasi material There was no significant information regarding
mengenai investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/ investment, expansion, divestment, mergers, acquisitions,
peleburan usaha, akuisisi atau restrukturisasi utang/ or restructuring of debt or capital in 2024.
modal.
Page 82
82 Target dan
Realisasi Kinerja 2024
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Performance Target and Realization in 2024
Secara umum, Perseroan menargetkan target The Company adopts a conservative approach to setting
keuangannya secara konservatif dengan its financial targets, considering both its own condition
mempertimbangkan kondisi perusahaan dan kondisi and external factors. In 2024, the Company aimed for
eksternal. Pada 2024, Perseroan menargetkan sales and operating income of approximately Rp50
penjualan dan pendapatan usaha sekitar Rp50 miliar billion, along with a net profit of Rp75 billion. By the end
dan laba bersih sebesar Rp75 miliar. Di akhir 2024, of 2024, the Company reported sales and revenues of
penjualan dan pendapatan usaha Perseroan terealisasi Rp67,801 billion and a net profit of Rp73,097 billion.
sebesar Rp67.801 miliar dan laba bersih sebesar
Rp73.097 miliar.
Proyeksi 2025
Projection in 2025
Perseroan terus mencermati kondisi ekonomi eksternal The Company continues to oversee external economic
sepanjang tahun 2024 untuk menentukan strategi dan conditions throughout 2024 to determine the optimal
target yang tepat pada 2025. Dengan perkembangan strategy and targets for 2025. With economic conditions
kondisi ekonomi yang masih diliputi ketidakpastian still shrouded in uncertainty and dynamic market
dan pergerakan pasar yang dinamis, Perseroan tetap movements, the Company remains focused on managing
berfokus mengelola operasional dan keuangannya its operations and finances with care. In the coming
secara hati-hati. Di tahun mendatang, Perseroan masih year, the Company is projecting business revenues of
memproyeksikan perolehan pendapatan usaha sekitar approximately Rp50 billion and a net profit of around
Rp50 miliar dan laba bersih sekitar Rp75 miliar. Rp75 billion.
Informasi dan Fakta Material
yang Terjadi Setelah Tanggal
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Laporan Akuntan
Subsequent Events Following the Accounting Report Date
• Pada tanggal 6 Februari 2025, Perseroan dan Bank • On February 6, 2025, the Company and Bank INA
INA telah menyetujui untuk merubah jumlah jaminan have agreed to change the amount of collateral
atas utang bank menjadi 40 unit dengan total luas for bank loans to 40 units with a total area of
9.597,48 m². 9,597.48 m².
• Pada tanggal 13 Februari 2025, berdasarkan surat • On February 13, 2025, based on letter No. 013-002/
No. 013-002/GWS/RKA/KD/II/2025, Perseroan GWS/RKA/KD/II/2025, the Company submitted the
mengajukan serah terima Rumah Susun Blok A handover of Block A of the Kampung Aquarium II
Kampung Akuarium Tahap Dua kepada Walikota apartment to the Mayor of North Jakarta. As at the
Jakarta Utara. Sampai dengan laporan ini terbit, date of the financial report, the handover was still
serah terima tersebut masih dalam proses. in progress.
• Pada tanggal 13 Maret 2025, Perseroan telah • On March 13, 2025, the Company has received
menerima pelunasan atas penjualan unit dari PT payment for the sale of the unit from PT Trans
Trans Entrada dan pada tanggal 27 Maret 2025 Entrada and on March 27, 2025 the unit was handed
telah dilaksanakan serah terima unit tersebut. over.
Page 83
Prospek Usaha 83
Business Outlook
Management Discussion and Analysis
Berbagai dinamika global diperkirakan masih akan Various global dynamics are forecasted to continue
memengaruhi perkembangan perekonomian nasional ke influencing the development of the national economy
depan, dengan risiko berupa volatilitas harga komoditas in the future, with risks stemming from high commodity
yang masih tinggi, meningkatnya suku bunga, kendala price volatility, rising interest rates, global supply chain
rantai pasok global, hingga kerentanan ketahanan pangan constraints, and vulnerabilities to food and energy
dan energi akibat perubahan iklim. Kondisi tersebut security due to climate change. These conditions have
mendorong prospek ekonomi global diproyeksikan hanya driven projections for global economic growth to only
tumbuh pada kisaran 3,2% pada 2024 dan 2025. around 3.2% in 2024 and 2025.
Pemerintah berupaya untuk menjaga pertumbuhan The government is striving to sustain economic growth
ekonomi di level 5,2%. Untuk itu, pemerintah telah at a level of 5.2%. To achieve this, the government
mengeluarkan berbagai Paket Stimulus Ekonomi di has issued various Economic Stimulus Packages at the
akhir tahun 2024 kepada berbagai kelas masyarakat end of 2024 to different segments of society, aimed at
untuk menjaga momentum daya beli masyarakat dan maintaining the momentum of consumer purchasing
meningkatkan daya saing usaha. power and enhancing business competitiveness.
Setelah Pemilu 2024 yang telah berlangsung dengan Following the 2024 General Election, which has occurred
kondusif dan aman, industri properti diharapkan dapat smoothly and safely, the property industry is anticipated
tumbuh di atas 2% seiring dengan meningkatnya to grow by over 2%, fueled by growing investor and
kepercayaan investor dan masyarakat untuk berinvestasi public confidence in the sector. This optimism is bolstered
di sektor properti. Optimisme ini juga diperkuat dengan by a new government policy that takes a more proactive
adanya kebijakan pemerintah baru yang lebih proaktif approach to developing livable and affordable housing,
terhadap pertumbuhan pembangunan perumahan layak including a 3 million house construction program planned
huni dan terjangkau, termasuk program pembangunan 3 for the 2025-2029 period. Additionally, several new
juta rumah pada periode 2025-2029. Selain itu, sejumlah regulations and incentives from the government, such as
regulasi baru dan insentif dari pemerintah seperti seperti VAT and BPHTB exemptions, are expected to stimulate
pembebasan PPN dan BPHTB, diharapkan dapat increased property sales in Indonesia.
mendorong peningkatan penjualan properti di Indonesia.
Sektor perkantoran di Indonesia diprediksi mengalami The office sector in Indonesia is anticipated to gradually
pemulihan secara bertahap pada 2025, meskipun pasar recover in 2025, although the market continues to face
masih menghadapi beberapa tantangan. Permintaan several challenges. Demand for office space in the Central
untuk ruang kantor di Central Business District (CBD) Business District (CBD) is expected to rise steadily, with
diperkirakan bergerak stabil dengan peningkatan tingkat increasing occupancy rates since the end of 2024.
hunian sejak akhir 2024.
Sektor mal di Indonesia diprediksi mengalami Similarly, the mall sector in Indonesia is projected to PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
pemulihan secara bertahap pada 2025, meskipun pasar experience a gradual recovery in 2025, despite ongoing
masih menghadapi tantangan. Meskipun pandemi challenges. While the pandemic has transformed
telah mengubah cara konsumen berbelanja dengan consumers' shopping habits due to the rise of e-commerce,
meningkatnya e-commerce, mal tetap menjadi tempat malls remain vital venues for direct shopping experiences,
yang penting untuk pengalaman belanja langsung, entertainment, and social interactions.
hiburan, dan aktivitas sosial.
Perkembangan mal di Indonesia diperkirakan akan terus The development of malls in Indonesia is expected
berlanjut, terutama di kota-kota besar seperti Jakarta, to progress, particularly in major cities like Jakarta,
Surabaya, dan Bali, dengan fokus pada pengembangan Surabaya, and Bali, focusing on lifestyle centers and
pusat gaya hidup dan mal yang lebih berorientasi pada more experience-oriented malls. Shifts in consumer
pengalaman. Perubahan preferensi konsumen, seperti preferences, such as heightened demand for
permintaan untuk ruang hiburan dan fasilitas interaktif, entertainment spaces and interactive facilities, will shape
akan mempengaruhi desain mal baru. the design of new malls.
Page 84
84 Aspek Pemasaran
Marketing Aspects
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Untuk meningkatkan kinerja penjualan, Perseroan To enhance its sales performance, the Company
melakukan berbagai strategi pemasaran, antara lain: implements various marketing strategies, such as:
1. Menawarkan berbagai program dan paket promosi 1. Offering appealing promotional programs and
yang menarik; packages;
2. Menghadirkan tenant-tenant yang menarik, digemari, 2. Presenting attractive, popular, and high-quality
dan bernilai tinggi di mal; tenants at malls;
3. Mengadakan program dan kegiatan tematik yang 3. Organizing unique and themed programs and
unik; activities;
4. Meningkatkan kualitas fasilitas dan infrastruktur 4. Enhancing the quality of property facilities and
properti untuk menjaga rasa kepercayaan dan rasa infrastructure to maintain customer trust and a sense
aman pengunjung; of security;
5. Menetapkan harga yang kompetitif untuk tarif kamar 5. Setting competitive hotel room rates to boost
hotel untuk meningkatkan tingkat okupansi; dan occupancy levels; and
6. Memperluas jangkauan penyebaran program promosi 6. Expanding the outreach of promotional programs to
ke masyarakat. the public.
Kebijakan Dividen
Dividend Policy
Sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang In Indonesia, a company may distribute dividends only if it
berlaku di Indonesia, Perseroan dapat membagikan has a positive profit balance, as mandated by applicable
dividen apabila Perseroan mencatatkan saldo laba laws and regulations. All net profits, after deducting
positif. Seluruh laba bersih setelah dikurangi penyisihan the reserve allowance as outlined in Law No. 40 of
untuk cadangan sebagaimana dimaksud dalam Undang- 2007 concerning Limited Liability Companies ("UUPT"),
undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas can be distributed to shareholders as dividends, unless
(“UUPT”) dibagikan kepada pemegang saham sebagai otherwise determined by the GMS.
dividen, kecuali ditentukan lain dalam RUPS.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Berdasarkan UUPT, keputusan pembayaran dividen The decision to pay dividends is based on the provisions
mengacu pada ketentuan-ketentuan yang terdapat pada outlined in the Company's Articles of Association and
Anggaran Dasar Perseroan dan Persetujuan Pemegang requires Shareholder Approval at the GMS, in accordance
Saham pada RUPS berdasarkan rekomendasi Direksi with Company Law. This decision is made following the
Perseroan. recommendation of the Company's Directors.
Selama 2 (dua) tahun buku terakhir yaitu 2024 dan For the past two financial years, specifically 2024 and
2023, Perseroan belum melakukan pembagian dividen. 2023, the Company has not distributed dividends. This
Keputusan ini mempertimbangkan tingkat kesehatan choice was made considering the Company's financial
Perseroan dan alokasi keuangan yang masih difokuskan health and allocation, which remains focused on
untuk meningkatkan kinerja secara keseluruhan. enhancing overall performance.
Page 85
Program Kepemilikan Saham 85
oleh Karyawan dan/atau
Management Discussion and Analysis
Manajemen
Employee/Management Stock Option Program
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan belum memiliki As of December 31, 2024, the Company did not have an
program kepemilikan saham oleh karyawan dan/atau employee or management stock option program.
manajemen.
Realisasi Penggunaan Dana
Hasil Penawaran Umum
Use of Proceeds from the Public Offering
Per akhir 2024, seluruh dana yang dihasilkan Perseroan As of 2024, the Company has utilized all proceeds from
dari Penawaran Umum Perdana telah digunakan the Initial Public Offering in their entirety.
seluruhnya.
Informasi Transaksi Material
yang Mengandung Benturan PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Kepentingan dan/atau
Transaksi dengan Pihak Afiliasi
Material Transaction Information on Conflicts of
Interest and Transactions with Affiliated Parties
Sepanjang 2024, tidak terdapat informasi transaksi In 2024, there is no material transaction information
material yang mengandung benturan kepentingan regarding conflicts of interest and transactions with
dan transaksi dengan pihak afiliasi. Adapun informasi affiliated parties. However, information regarding
transaksi dengan pihak berelasi telah diungkapkan transactions with affiliates has been disclosed in the
dalam Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan yang Company’s Consolidated Financial Report, which is
menyatu dengan Laporan Tahunan ini. attached to this Annual Report.
Page 86
86 Perubahan Peraturan
Perundang-Undangan pada
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Tahun Buku yang Berpengaruh
Signifikan terhadap Perseroan
Changes in Laws During the Fiscal Year that Significantly
Impact the Company
Sepanjang 2024, tidak terdapat perubahan peraturan In 2024, there were no significant changes in laws during
perundang-undangan pada tahun buku yang the fiscal year that impacted the Company.
berpengaruh signifikan terhadap Perseroan.
Perubahan Kebijakan
Akuntansi yang Diterapkan
Perseroan pada Tahun Buku
Changes to Accounting Principles Implemented by the
Company in the Fiscal Year
Perseroan senantiasa mematuhi semua hal terkait The Company consistently adheres to all matters
operasional maupun penunjang aktivitas Perseroan concerning its operational and support activities, in
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang accordance with applicable regulations. This includes
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
berlaku. Termasuk dalam hal ini adalah mengikuti the following changes to the application of accounting
perubahan dalam penerapan kebijakan akuntansi. policies.
Page 87
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Management Discussion and Analysis
87
Page 88
Corporate Governance
Perusahaan
Tata Kelola
05
88
Tata Kelola Perusahaan Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 89
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Corporate Governance
89
Page 90
90
Tata Kelola Perusahaan
Komitmen
Greenwood
Greenwood’s Commitment
Perseroan menegaskan komitmennya untuk senantiasa The Company reaffirms its commitment to continuously
mengimplementasikan dan meningkatkan kualitas improving the quality of Good Corporate Governance
praktik Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good (GCG) practices within the organization to enhance its
Corporate Governance/GCG) di dalam organisasi untuk reputation and support sustainable performance. Guided
memperkuat reputasinya dan mendorong kinerja yang by GCG principles, the Company strives to operate
berkelanjutan. Dengan berbasis pada prinsip-prinsip efficiently, healthily, and effectively.
GCG, Perseroan berupaya agar kegiatan operasional
dapat berjalan dengan efisien, sehat, dan memadai.
Untuk mendukung kepatuhan Perseroan terhadap To ensure compliance with relevant laws and regulations,
peraturan perundang-undangan yang berlaku, tata the Company's governance framework is strengthened
kelola Perseroan dilengkapi dengan berbagai kebijakan, by various policies, guidelines, and infrastructure that
pedoman, serta infrastruktur yang saling menguatkan function cohesively. These initiatives help guarantee that
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
dan melengkapi. Upaya-upaya ini bertujuan agar seluruh all governance bodies within the Company can effectively
organ tata kelola Perseroan dapat melaksanakan peran, fulfill their roles, duties, and responsibilities without
tugas, dan tanggung jawabnya secara optimal dan tidak being hindered by conflicts of interest.
terbentur dengan konflik kepentingan.
Berikut adalah tujuan Perseroan melaksanakan praktik The Company's consistent GCG practice objectives
GCG secara konsisten: include:
1. Meningkatkan kepercayaan pemegang saham dan 1. Enhancing shareholder and stakeholder trust;
pemangku kepentingan;
2. Meningkatkan ketahanan Perseroan dalam 2. Strengthening the Company's resilience against
menghadapi risiko dan tantangan usaha; business risks and challenges;
3. Menciptakan lingkungan kerja yang sehat, positif, dan 3. Fostering a healthy, positive, and conducive work
kondusif; environment;
4. Memastikan Perseroan menjadi warga korporasi yang 4. Ensuring the Company acts as a corporate citizen
taat pada hukum dan peraturan yang berlaku; complying with applicable laws and regulations;
5. Memperkuat reputasi dan menjaga nama baik 5. Enhancing the Company's reputation and preserving
Perseroan; dan its good standing; and
6. Menjamin keberlanjutan usaha secara jangka panjang. 6. Securing long-term business sustainability.
Page 91
91
Corporate Governance
Dasar Hukum
Legal Basis
Penerapan praktik GCG Perseroan mengacu pada The Company’s Corporate Governance implementation
pedoman dan peraturan yang berlaku, termasuk namun refers to the following laws and guidelines, such as:
tidak terbatas pada:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas (UUPT); Companies (UUPT);
2. Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 tentang 2. Government Regulation No. 35 of 2021 concerning
Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Fixed-Term Employment Agreements, Outsourcing,
Bekerja dan Waktu Istirahat, dan Pemutusan Working Hours and Rest Periods, and Termination
Hubungan Kerja; Employment; PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
3. Undang-Undang No. 6 tahun 2023 tentang Penetapan 3. Law No. 6 of 2023 concerning the Establishment of
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Government Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022
No. 2 tahun 2022 tentang Cipta Kerja Menjadi related to Job Creation;
Undang-Undang;
4. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK); 4. Financial Services Authority (OJK) Regulation;
5. Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI); 5. Indonesia Stock Exchange (IDX) Regulation;
6. Pedoman Umum Good Corporate Governance 6. General Guidelines for Good Corporate Governance
Indonesia yang diterbitkan Komite Nasional Kebijakan Indonesia issued by the National Committee on
Governance (KNKG); Governance (KNKG);
7. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia 7. The Indonesian General Guidelines for Corporate
(PUGKI) yang diterbitkan Komite Nasional Kebijakan Governance issued by the National Committee on
Governance (KNKG); Governance (KNKG);
8. Anggaran Dasar; 8. Articles of Association;
9. Peraturan Perusahaan; dan 9. Company Regulations; and
10. Peraturan relevan lainnya. 10. Other related regulations.
Page 92
92 Prinsip GCG
GCG Principles
Tata Kelola Perusahaan
Secara umum, pelaksanaan praktik GCG Perseroan Generally, the Company adheres to its GCG practices
berlandaskan pada 5 (lima) prinsip dasar, yaitu by consistently following five fundamental principles:
Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung Jawab, Transparency, Accountability, Responsibility,
Independensi, serta Kewajaran dan Kesetaraan. Berikut Independence, and Fairness. Below are the
adalah bentuk penerapan prinsip-prinsip GCG tersebut: implementations of the GCG principles:
Transparansi | Transparency
Terbuka dalam melaksanakan proses pengambilan keputusan dan mengemukakan informasi perusahaan yang
material dan relevan. Perseroan berkomitmen untuk menyediakan informasi yang tepat waktu, relevan, akurat,
dan mudah diakses bagi semua pemangku kepentingan guna mempertahankan objektivitas dalam operasi bisnis.
The Company strives to be transparent in its decision-making by delivering relevant and material corporate information.
It is committed to providing timely, accurate, and easily accessible information for all stakeholders to maintain objectivity
in its business operations.
Akuntabilitas | Accountability
Mengatur fungsi, pelaksanaan, dan pertanggungjawaban organ tata kelola Perseroan untuk memastikan
terlaksananya pengelolaan operasional yang efektif. Perseroan menjabarkan kerangka kerja akuntabilitas,
mendefinisikan peran dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Direksi, dan karyawan secara jelas, serta selaras
dengan visi, misi, nilai-nilai, dan strategi Perseroan.
Managing the functions, implementation, and accountability of the Company’s governing bodies to ensure effective
operational management. The Company establishes an accountability framework and clearly defines the roles and
responsibilities of the Board of Commissioners, Directors, and employees in alignment with its vision, mission, values,
and strategies.
Tanggung Jawab | Responsibilities
Menjalankan kegiatan usaha dengan mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku dan mewujudkan
prinsip-prinsip korporasi yang sehat. Selaras dengan komitmennya terhadap praktik bisnis yang berkelanjutan,
Perseroan senantiasa menaati regulasi, hukum, dan peraturan yang berlaku dan mengelola kegiatan usaha dengan
hati-hati dan bertanggung jawab.
Conducting business in compliance with relevant laws and regulations while maintaining robust corporate principles. In
line with its commitment to sustainable practices, the Company consistently complies with all applicable regulations,
laws, and guidelines, conducting its operations with care and responsibility.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Independensi | Independence
Mengelola bisnis secara mandiri dan profesional tanpa terlibat dalam benturan kepentingan dan pengaruh/tekanan
dari pihak manapun. Perseroan memastikan seluruh organ tata kelola bersikap objektif dan adil, sehingga segala
bentuk keputusan yang diambil Perseroan adalah untuk mencapai tujuan Perseroan dan memenuhi kepentingan
pemangku kepentingan.
Operate the business independently and professionally while avoiding conflicts of interest and external influences.
The Company is committed to ensuring that all governance bodies operate with objectivity and fairness, thereby
guaranteeing that every decision aligns with the Company’s objectives and serves the interests of stakeholders.
Kewajaran | Fairness
Memenuhi hak-hak pemangku kepentingan secara adil dan setara, dan memastikan bahwa setiap pemangku
kepentingan, termasuk pemegang saham minoritas, memiliki hak dan akses yang sama dalam memperoleh
informasi terkait Perseroan.
Ensure equitable protection of stakeholder rights by granting all stakeholders, including minority shareholders, equal
rights and access to company-related information.
Page 93
Prinsip Governansi 93
Korporat Indonesia
Corporate Governance
The Indonesian General Guidelines
for Corporate Governance
Perseroan turut mengadopsi dan mengimplementasikan The Company has also adopted and implemented the
pilar-pilar governansi korporat yang disosialisasikan oleh corporate governance principles set forth by the National
Komite Nasional Kebijakan Governansi (KNKG) dalam Committee for Governance Policy (KNKG) in the 2021
Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia (PUGKI) General Guidelines for Indonesian Corporate Governance
2021 sebagai berikut: (PUGKI), which are outlined as follows:
Pilar Penjelasan
Pillar Explanation
Perseroan senantiasa mengedepankan kejujuran, memperlakukan semua pihak dengan hormat
(respect), memenuhi komitmen, membangun serta menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan secara
konsisten. Perseroan memperhatikan kepentingan pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya
berdasarkan asas kewajaran dan kesetaraan (fairness) dan dikelola secara independen sehingga masing-
Perilaku Beretika
masing organ perusahaan tidak saling mendominasi dan tidak dapat diintervensi oleh pihak lain.
Ethical Behaviour
The Company consistently prioritizes honesty, treats all parties with respect, fulfills its commitments, and
upholds moral values and trust. It considers the interests of shareholders and other stakeholders based
on principles of fairness and equality, and it is managed independently to ensure that no single corporate
body dominates another and that external parties cannot interfere.
Perseroan dapat mempertanggungjawabkan kinerjanya secara transparan dan wajar, serta
mengelola kegiatan usaha secara benar, terukur, sesuai dengan kepentingan Perseroan, dengan tetap
memperhitungkan kepentingan pemegang saham dan pemangku kepentingan. Akuntabilitas merupakan
Akuntabilitas prasyarat yang diperlukan untuk mencapai kinerja yang berkelanjutan.
Accountability The Company can be accountable for its performance in a transparent and reasonable manner while
managing its operations correctly and measurably in line with its interests, taking into account the interests
of shareholders and stakeholders. Accountability is a necessary prerequisite for achieving sustainable
performance.
Untuk menjaga objektivitas dalam menjalankan bisnis, Perseroan menyediakan informasi yang material
dan relevan dengan cara yang mudah diakses dan dipahami oleh pemangku kepentingan. Perseroan
mengambil inisiatif untuk mengungkapkan tidak hanya masalah yang disyaratkan oleh peraturan
perundang-undangan, tetapi juga hal yang penting untuk pengambilan keputusan oleh pemegang saham,
Transparansi
kreditur dan pemangku kepentingan lainnya.
Transparency
To maintain objectivity in business operations, the Company provides relevant and material information
in a manner that is easily accessible and understandable for stakeholders. The Company proactively
discloses not only the issues mandated by regulations but also matters vital for the decision-making of
shareholders, creditors, and other stakeholders.
Perseroan mematuhi peraturan perundang-undangan serta berkomitmen melaksanakan tanggung jawab PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
terhadap masyarakat dan lingkungan agar berkontribusi pada pembangunan berkelanjutan melalui
kerjasama dengan semua pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan kehidupan mereka dengan
Keberlanjutan cara yang selaras dengan kepentingan bisnis dan agenda pembangunan berkelanjutan.
Sustainability The Company complies with legal regulations and is dedicated to fulfilling its obligations to society
and the environment, striving to contribute to sustainable development through collaboration with all
relevant stakeholders. This initiative aims to enhance lives in a manner that supports business interests
and sustainable development goals.
Page 94
94 Struktur Tata Kelola
Perusahaan
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
Sesuai peraturan yang berlaku, struktur tata kelola According to the prevailing laws, the Company’s corporate
perusahaan terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham governance structure includes the General Meeting of
(RUPS), Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, Komite Shareholders (GMS), the Board of Commissioners, the
Nominasi dan Remunerasi, Unit Audit Internal, dan Board of Directors, the Audit Committee, the Nomination
Sekretaris Perusahaan. and Remuneration Committee, the Internal Audit Unit,
and the Corporate Secretary.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Direksi Dewan Komisaris
Board of Directors Board of Commissioners
Komite Nominasi dan
Sekretaris Perusahaan Audit Internal Remunerasi Komite Audit
Corporate Secretary Internal Audit Nomination and Audit Committee
Remuneration Committee
Mekanisme tata kelola Perseroan meliputi kecukupan The Company’s governance mechanism includes sufficient
struktur dan infrastruktur yang terdiri dari kebijakan, structures and infrastructure, comprising policies,
prosedur, hubungan, peran dan tugas masing-masing procedures, relationships, roles, and the responsibilities of
organ tata kelola dalam mengambil keputusan. each governing body in the decision-making process.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Perlakuan Adil terhadap
Pemegang Saham
Fair Treatment of Shareholders
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa menjunjung The Company consistently upholds the principles of
tinggi prinsip keadilan dan kesetaraan dalam fairness and equality in its treatment of all shareholders.
memperlakukan seluruh pemegang saham. Kebijakan ini This policy guarantees that shareholders' rights are
memastikan bahwa hak-hak pemegang saham dilindungi upheld while providing equal opportunities for them
dan diberikan kesempatan yang sama untuk memperoleh to access relevant information and engage in strategic
informasi yang relevan serta berpartisipasi dalam decision-making processes within the company.
pengambilan keputusan perusahaan yang strategis.
Page 95
Rapat Umum 95
Pemegang Saham (RUPS)
Corporate Governance
General Meeting of Shareholders (GMS)
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan organ The General Meeting of Shareholders (GMS) serves as
tata kelola tertinggi dalam struktur tata kelola Perseroan the highest governance body within the Company’s
yang memiliki wewenang yang tidak didelegasikan governance structure. It holds unique authority that
kepada Dewan Komisaris atau Direksi dalam batas yang cannot be delegated to the Board of Commissioners or
telah ditentukan dalam Undang-undang Perseroan the Board of Directors, as defined by the Limited Liability
Terbatas dan/atau Anggaran Dasar Perusahaan, serta Company Law, the company’s Articles of Association,
POJK. RUPS terdiri dari RUPS Tahunan (RUPST) dan and the OJK Regulation. The GMS consists of the Annual
RUPS Luar Biasa (RUPSLB). General Meeting of Shareholders (AGMS) and the
Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS).
Mekanisme pengambilan keputusan dilaksanakan Decisions are reached through deliberation to reach a
dengan cara musyawarah untuk mufakat, namun apabila consensus. However, if shareholders or their proxies do
pemegang saham atau kuasa pemegang saham tidak not agree, the decision will be resolved by voting with a
setuju, maka pengambilan keputusan akan menggunakan ballot.
pemungutan suara dengan menyerahkan kartu suara.
Tahapan Penyelenggaraan RUPST dan RUPSLB 2024
Stages for Conducting the 2024 AGMS and EGMS
Kegiatan Penjelasan
Activities Explanation
Penyampaian Rencana dan Agenda/ Perseroan telah menyampaikan pemberitahuan rencana dan agenda/mata acara RUPST
Mata Acara RUPST dan RUPSLB dan RUPSLB pada 29 April 2024.
Submission of Proposals and The Company submitted the proposals and agenda for the AGMS and EGMS on April 29,
Agenda of the AGMS and EGMS 2024.
Perseroan telah menyampaikan pemberitahuan rencana penyelenggaraan RUPST dan
Pemberitahuan Rencana
RUPSPLB kepada para pemegang saham pada 07 Mei 2024 melalui situs web Perseroan,
Penyelenggaraan RUPST dan
situs web BEI, dan aplikasi eASY.KSEI dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.
RUPSLB
The Company announced the schedule for the AGMS and EGMS convention to shareholders
Notification of the AGMS and
on May 07, 2024, through the Company’s website, the IDX website, and the eASY.KSEI
EGMS Convention
application, in both Indonesian and English.
Perseroan telah melakukan pemanggilan RUPST dan RUPSPLB kepada para pemegang
saham pada 22 Mei 2024 melalui situs web Perseroan, situs web BEI, dan aplikasi eASY.
Pemanggilan RUPST dan RUPSLB KSEI dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Invitation of the AGMS and EGMS The Company published the AGMS and EGMS invitation to the shareholders on May 22,
2024, through the Company’s website, the IDX website, and the eASY.KSEI application,
both in Indonesian and English.
Pelaksanaan RUPST dan RUPSLB Perseroan telah melaksanakan RUPST dan RUPSPLB pada 14 Juni 2024.
Convention of the AGMS and EGMS The Company convened the AGMS and EGMS on June 14, 2024.
Perseroan telah menyampaikan ringkasan risalah RUPST dan RUPSPLB kepada para
Penyampaian Ringkasan Risalah pemegang saham pada 14 Juni 2024 melalui situs web Perseroan, situs web BEI, dan
RUPST dan RUPSLB aplikasi eASY.KSEI dalam bahasa Indonesia dan bahasa Inggris.
Submission of the AGMS and The Company submitted the summary of the AGMS and EGMS minutes of meetings to the
EGMS Minutes of Meeting shareholders on June 14, 2024 through the Company’s website, IDX’s website, and the
eASY.KSEI application, both in Indonesian and English.
RUPST 2024
2024 AGMS
Perseroan mengadakan RUPST untuk tahun buku 2023 The Company held the AGMS for the 2023 fiscal year
pada 14 Juni 2024, bertempat di Gedung TCC Batavia on June 14, 2024, at TCC Batavia Tower One Building,
Tower One Lantai 35, Jl. KH. Mas Mansyur Kav. 126, 35th Floor, Jl. KH. Mas Mansyur Kav. 126, Central Jakarta
Jakarta Pusat 10220. 10220.
Page 96
Rapat tersebut dihadiri oleh para pemegang saham atau The meeting was attended by the Company’s
96 kuasa pemegang saham Perseroan yang sah berjumlah shareholders or their authorized representatives, totaling
6.205.755.400 saham atau sebesar 79,55% dari 6,205,755,400 shares, or 79.55% of the 7,800,760,000
Tata Kelola Perusahaan
7.800.760.000 saham, merupakan seluruh saham yang shares, all of which have been issued and fully paid in the
telah ditempatkan dan disetor penuh dalam Perseroan. Company.
Pihak-pihak independen yang melakukan penghitungan The independent parties responsible for counting the
suara adalah sebagai berikut: votes are:
1. Biro Administrasi Efek: PT Adimitra Jasa Korpora; dan 1. Securities Administration Bureau: PT Adimitra Jasa
Korpora; and
2. Notaris: Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H. 2. Notary: Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H.
Kehadiran Dewan Komisaris dan Direksi
Attendance of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama Ang Andri Pribadi President Commissioner
Komisaris Independen Arie Kusumastuti Maria Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Dedy Ismunandar Soetiarto Director
Direktur Anita Director
Direktur Independen Suherman Anggawinata Independent Director
Keputusan RUPST 2024 untuk Tahun Buku 2023
Resolution of the 2024 AGMS for the 2023 Fiscal Year
Mata Acara 1 | 1st Agenda
Persetujuan atas Laporan Pertanggungjawaban Direksi atas Approval of the Board of Directors’ Accountability Report on
jalannya Perseroan untuk tahun buku 2023 termasuk Laporan the Company’s operations for fiscal year 2023, including the
Pelaksanaan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun ratification of the Board of Commissioners’ Supervisory Report
buku 2023. for the 2023 fiscal year.
Hasil Pemungutan Suara | Voting Results
Tidak Setuju : 0 (0,00%) suara Disagree : 0 (0.00%) votes
Abstain : 156.700 (0,00%) suara Abstain : 156.700 (0.00%) votes
Setuju : 6.205.755.400 (100,00%) suara Agree : 6,205,755,400 (100.00%) votes
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Keputusan Rapat | Meeting Resolutions
Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Approved and accepted the Board of Directors’ Accountability
Pertanggungjawaban Direksi atas jalannya Perseroan dan Report on the Company’s operations and the Annual Report for
Laporan Tahunan untuk tahun buku 2023 termasuk Laporan the fiscal year 2023, which includes the Board of Commissioners'
Pelaksanaan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun Supervisory Report for the 2023 fiscal year.
buku 2023.
Realisasi Keputusan Rapat | Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The meeting resolutions for this agenda have been implemented
2024. as of 2024.
Mata Acara 2 | 2nd Agenda
Pengesahan Laporan Keuangan Tahunan untuk tahun buku yang Ratification of the Annual Financial Statements for the fiscal
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 serta memberikan year ending December 31, 2023, along with granting a full
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) release of responsibility or acquit et de charge to the Board
kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan of Commissioners and the Board of Directors for supervisory
pengawasan dan pengurusan yang telah dilakukan dalam and management actions taken during the fiscal year ending
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, December 31, 2023, as long as those actions are detailed in the
sepanjang tindakan tersebut tercantum di dalam Laporan Company’s Annual Financial Statements and the Annual Report
Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan Perseroan untuk for the 2023 fiscal year.
tahun buku 2023.
Page 97
Hasil Pemungutan Suara | Voting Results
Tidak Setuju : 0 (0,00%) suara Disagree : 0 (0.00%) votes
97
Abstain : 156.700 (0,00%) suara Abstain : 156,700 (0.00%) votes
Corporate Governance
Setuju : 6.205.755.400 (100,00%) suara Agree : 6,205,755,400 (100.00%) votes
Keputusan Rapat | Meeting Resolutions
1. Menyetujui dan menerima baik Laporan Keuangan Tahunan 1. Approved and accepted the Company’s Annual Financial
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal Statements for the fiscal year ended December 31, 2023,
31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan which have been audited by the Public Accounting Firm
Publik Teramihardja, Pradhono & Chandra dengan pendapat Suharli, Sugiharto & Partners with an Unqualified Opinion in
wajar dalam semua hal yang material, sebagaimana all material aspects, as stated in the report dated March 28,
ternyata dari laporannya tertanggal 28 Maret 2024, nomor: 2023, number: 00136/2.0851/AU.1/03/0272-2/1/III/2024.
00136/2.0851/AU.1/03/0272-2/1/III/2024.
2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab 2. Granted full release of responsibility or acquit et de charge
sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan to the Board of Commissioners and the Board of Directors
Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan for supervisory and management actions taken during the
yang telah dilakukan dalam tahun buku yang berakhir pada fiscal year ending December 31, 2023, as long as those
tanggal 31 Desember 2023, sepanjang tindakan tersebut actions are detailed in the Company’s Annual Financial
tercantum di dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Statements and the Annual Report for the 2023 fiscal year.
Tahunan Perseroan untuk tahun buku 2023.
Realisasi Keputusan Rapat | Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The meeting resolutions for this agenda have been implemented
2024. as of 2024.
Mata Acara 3 | 3rd Agenda
Penetapan atas penggunaan laba Perseroan untuk tahun buku Stipulation regarding the use of the Company’s profits for the
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. fiscal year ending December 31, 2023.
Hasil Pemungutan Suara | Voting Results
Tidak Setuju : 0 (0,00%) suara Disagree : 0 (0.00%) votes
Abstain : 156.700 (0,00%) suara Abstain : 156,700 (0.00%) votes
Setuju : 6.205.755.400 (100,00%) suara Agree : 6,205,755,400 (100.00%) votes
Keputusan Rapat | Meeting Resolutions
Menyetujui penggunaan laba tahun berjalan yang diatribusikan Approved the use of the profit for the year attributed to the
ke pemilik entitas induk Perseroan untuk tahun buku yang owner of the Company's parent entity for the financial year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, sebagai berikut: ending December 31, 2023, as follows:
1. Sebesar Rp5.000.000.000 (lima miliar Rupiah) ditetapkan 1. A reserve of Rp5,000,000,000 (five billion Rupiah) is
sebagai cadangan untuk memenuhi ketentuan Pasal 70 established in accordance with Article 70 of the Company
UUPT, yang akan digunakan sesuai dengan Pasal 32 Law and will be utilized pursuant to Article 32 of the
Anggaran Dasar Perseroan; dan Company's Articles of Association; and
2. Sisanya, yaitu sebesar Rp56.244.254.404 (lima puluh 2. The remaining amount of Rp56,244,254,404 (fifty-six
enam miliar dua ratus empat puluh empat juta dua ratus billion two hundred forty-four million two hundred fifty-
lima puluh empat ribu empat ratus empat Rupiah) akan four thousand four hundred four Rupiah) will be added to
menambah saldo laba/retained earning untuk mendukung the retained earnings balance to support the Company's
operasional dan pengembangan usaha Perseroan. operations and business development.
Realisasi Keputusan Rapat | Implementation of the Meeting Resolutions
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The meeting resolutions for this agenda have been implemented
2024. as of 2024.
Mata Acara 4 | 4th Agenda
Penunjukan kantor akuntan publik untuk melakukan audit atas Appointment of a public accounting firm to audit the Company's
laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir financial report for the fiscal year ending December 31, 2024.
pada tanggal 31 Desember 2024.
Hasil Pemungutan Suara | Voting Results
Tidak Setuju : 0 (0,00%) suara Disagree : 0 (0.00%) votes
Abstain : 156.700 (0,00%) suara Abstain : 156,700 (0.00%) votes
Setuju : 6.205.755.400 (100,00%) suara Agree : 6,205,755,400 (100.00%) votes
Page 98
Keputusan Rapat | Meeting Resolutions
98 Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Authorize the Board of Commissioners to:
Perseroan untuk:
Tata Kelola Perusahaan
1. Menunjuk kantor akuntan publik di indonesia untuk tahun 1. Appoint a public accounting firm in Indonesia for the fiscal
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan/ year ending December 31, 2024, and/or for other audits
atau audit lain yang diperlukan oleh Perseroan, dengan deemed necessary by the Company, based on the following
kriteria sebagai berikut berikut: criteria:
a. Kantor akuntan publik telah terdaftar di OJK, dan dapat a. The public accounting firm must be registered with
melaksanakan tugas audit sesuai dengan standar the OJK and capable of performing audit tasks in
akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, accordance with applicable accounting standards and
termasuk peraturan di bidang pasar modal, peraturan legal provisions, including capital market regulations,
Bapepam dan LK, dan/atau peraturan OJK. Capital Market Supervisory Agency Regulations,
Financial Institutions, and/or OJK regulation.
b. Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Perseroan. b. Has no conflict of interest with the Company.
c. Independen. c. Independent.
d. Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak d. Has no involvement in any cases concerning the
perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, Direktur, atau Company, its subsidiaries, affiliates, holding companies,
Komisaris Perseroan. Directors, or Commissioners.
2. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain 2. Determine the honorarium and other requirements for
penunjukan kantor akuntan publik tersebut. appointing the public accountant firm.
3. Menunjuk kantor akuntan publik pengganti bilamana kantor 3. Appoint a substitute public accounting firm if the public
akuntan publik tersebut tidak dapat melaksanakan tugas accounting firm cannot carry out its audit duties in
auditnya sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan accordance with accounting standards and applicable
perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang legal provisions, including capital market regulations and
pasar modal, dan peraturan Bapepam dan LK, dan/atau Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency
Peraturan OJK. Regulation and/or OJK Regulation.
Realisasi Keputusan Rapat | Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The meeting resolutions for this agenda have been implemented
2024. as of 2024.
Mata Acara 5 | 5th Agenda
Persetujuan atas penetapan remunerasi anggota Direksi dan Approval of the remuneration for the members of the Board of
honorarium anggota Dewan Komisaris Perseroan. Directors and the honorarium of the members for the Board of
Commissioners.
Hasil Pemungutan Suara | Voting Results
Tidak Setuju : 0 (0,00%) suara Disagree : 0 (0.00%) votes
Abstain : 156.700 (0,00%) suara Abstain : 156,700 (0.00%) votes
Setuju : 6.205.755.400 (100,00%) suara Agree : 6,205,755,400 (100.00%) votes
Keputusan Rapat | Meeting Resolutions
1. Memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris 1. Authorized the Company’s Board of Commissioners to
Perseroan untuk menetapkan besarnya kenaikan gaji dan determine the salary increase and allowances for the Board
tunjangan bagi anggota Direksi untuk tahun buku 2024, of Directors’ members for the 2024 fiscal year, capped at 10%
maksimal 10% (sepuluh persen) dari tahun 2023 setelah (ten percent) from 2023 after Income Tax (PPh) deductions.
dipotong Pajak Penghasilan (PPh), dengan memperhatikan This determination should consider the recommendations of
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi the Company’s Nomination and Remuneration Committee,
Perseroan serta peraturan dan perundangan yang berlaku. along with applicable laws and regulations.
2. Menetapkan kenaikan gaji honorarium dan tunjangan 2. Established the increase of honorarium salaries and allowances
anggota Dewan Komisaris untuk tahun 2024, maksimal 10% for the Board of Commissioners for 2024, capped at 10% (ten
(sepuluh persen) dari tahun 2023 setelah dipotong Pajak percent) from 2023, after Income Tax (PPh) deductions. The
Penghasilan (PPh), dan selanjutnya memberikan kuasa dan Board of Commissioners was granted the authority to decide
wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan the percentage of salary increases for honorarium and benefits
persentase kenaikan gaji honorarium dan tunjangan anggota for members of the Board of Commissioners and to determine
Dewan Komisaris serta pembagian di antara anggota Dewan the distribution among its members, while taking into account
Komisaris, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite the recommendations from the Company’s Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Perseroan. Remuneration Committee.
Realisasi Keputusan Rapat | Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The meeting resolutions for this agenda have been implemented
2024. as of 2024.
RUPSLB 2024
2024 EGMS
Perseroan mengadakan RUPSLB pada 14 Juni 2024, The Company held the EGMS on June 14, 2024, at TCC
bertempat di Gedung TCC Batavia Tower One Lantai 35, Batavia Tower One Building, 35th Floor, Jl. KH. Mas
Jl. KH. Mas Mansyur Kav. 126, Jakarta Pusat 10220. Mansyur Kav. 126, Central Jakarta 10220.
Page 99
Rapat tersebut dihadiri oleh para pemegang saham atau The meeting was attended by the Company’s
kuasa pemegang saham Perseroan yang sah berjumlah shareholders or their authorized representatives, totaling 99
6.205.597.300 saham atau sebesar 79,55% dari 6,205,597,300 shares, or 79.55% of the 7,800,760,000
Corporate Governance
7.800.760.000 saham, merupakan seluruh saham yang shares, all of which have been issued and fully paid in the
telah ditempatkan dan disetor penuh dalam Perseroan. Company.
Pihak-pihak independen yang melakukan penghitungan The independent parties responsible for counting the
suara adalah sebagai berikut: votes are:
1. Biro Administrasi Efek: PT Adimitra Jasa Korpora; 1. Securities Administration Bureau: PT Adimitra Jasa
Korpora;
2. Notaris: Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H. 2. Notary: Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H.
Kehadiran Dewan Komisaris dan Direksi
Attendance of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama Ang Andri Pribadi President Commissioner
Komisaris Independen Arie Kusumastuti Maria Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Direktur Dedy Ismunandar Soetiarto Director
Direktur Anita Director
Direktur Independen Suherman Anggawinata Independent Director
Keputusan RUPSLB 2024
Resolution of the 2024 EGMS
Mata Acara Tunggal | Sole Agenda
Pengangkatan atau perubahan anggota Direksi dan/atau Dewan The appointment or change regarding the Company’s Board of
Komisaris Perseroan. Commissioners and/or Board of Directors members.
Hasil Pemungutan Suara | Voting Results
Tidak Setuju : 0 (0,00%) suara Disagree : 0 (0.00%) votes
Abstain : 0 (0,00%) suara Abstain : 0 (0.00%) votes
Setuju : 6.205.597.300 (100,00%) suara Agree : 6,205,597,300 (100.00%) votes
Keputusan Rapat | Meeting Resolutions
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Menyetujui untuk mengangkat kembali seluruh anggota Direksi Approved the reappointment of all members of the Company’s
dan Dewan Komisaris Perseroan, sehingga untuk selanjutnya Board of Directors and Board of Commissioners, ensuring that
susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan the composition of the Company’s Board of Directors and Board
adalah sebagai berikut: of Commissioners is as follows:
Direksi Board of Directors
• Direktur Utama: Paulus Indra Intan • President Director: Paulus Indra Intan
• Direktur: Dedy Ismunandar Soetiarto • Director: Dedy Ismunandar Soetiarto
• Direktur: Anita • Director: Anita
• Direktur Independen: Suherman Anggawinata • Independent Director: Suherman Anggawinata
Dewan Komisaris Board of Commissioners
• Komisaris Utama: Ang Andri Pribadi • President Commissioner: Ang Andri Pribadi
• Komisaris Independen: Arie Kusumastusti Maria, S.H., M.Kn. • Independent Commissioner: Arie Kusumastusti Maria, S.H.,
M.Kn.
Pengangkatan kembali mana terhitung sejak ditutupnya Rapat The reappointment takes effect at the conclusion of this Meeting,
ini dan masa jabatan anggota Direksi dan Dewan Komisaris with the terms for the reappointed members of the Board of
yang diangkat kembali tersebut yaitu 5 (lima) tahun sampai Directors and the Board of Commissioners established for five
dengan diselenggarakannya Rapat Umum Pemegang Saham years, ending at the Annual General Meeting of Shareholders
Tahunan pada tahun 2029. in 2029.
Page 100
Menyetujui untuk memberikan kuasa dengan hak substitusi Authorize the Company's Board of Directors with substitution
100 kepada Direksi Perseroan untuk: rights to:
1. Menyatakan dan menegaskan kembali seluruh atau 1. State and confirm any or all decisions made at this
sebagian keputusan Rapat sehubungan dengan Rapat Extraordinary General Meeting of Shareholders in a notarial
Tata Kelola Perusahaan
Umum Pemegang Saham Luar Biasa ini ke dalam akta deed, and inform the Minister of Law and Human Rights
notaris serta memberitahukan kepada Menteri Hukum dan of the Republic of Indonesia regarding the Notification of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia atas Penerimaan Changes to the Company's Data, ensuring it is recorded in
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan dan melakukan the Company Register;
pencatatan dalam Daftar Perusahaan;
2. Menandatangani surat-surat, akta, atau dokumen-dokumen 2. Sign letters, deeds, or related documents;
lainnya;
3. Menghadap di hadapan notaris dan/atau pejabat yang 3. Represent before a notary and/or authorized officials; and
berwenang; serta
4. Untuk melakukan semua tindakan yang diperlukan dan 4. Carry out all necessary actions as mandated by applicable
disyaratkan oleh peraturan perundang-undangan yang laws and regulations.
berlaku.
Realisasi Keputusan Rapat | Implementation of the Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi pada The meeting resolutions for this agenda have been implemented
2024. as of 2024.
Keputusan RUPS Tahunan 2023 untuk Tahun Buku 2022
Resolution of the 2023 Annual GMS for the 2022 Fiscal Year
Keputusan Resolutions
Mata Acara Pertama | First Agenda
Menyetujui dan menerima dengan baik Laporan Approved and accepted the Board of Directors’ Accountability
Pertanggungjawaban Direksi atas jalannya Perseroan dan Report on the Company’s operations and the Annual Report for
Laporan Tahunan untuk tahun buku 2022 termasuk Laporan the fiscal year 2022, which includes the Board of Commissioners'
Pelaksanaan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun Supervisory Report for the 2022 fiscal year.
buku 2022.
Mata Acara Kedua | Second Agenda
1. Menyetujui dan menerima baik Laporan Keuangan Tahunan 1. Approved and accepted the Company’s Annual Financial
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal Statements for the fiscal year ended December 31, 2023,
31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan which have been audited by the Public Accounting Firm
Publik Teramihardja, Pradhono & Chandra dengan pendapat Suharli, Sugiharto & Partners with an Unqualified Opinion in
wajar dalam semua hal yang material, sebagaimana all material aspects, as stated in the report dated March 30,
ternyata dari laporannya tertanggal 30 Maret 2023, nomor: 2023 number: 00068/2.0851/AU.1/03/0272-1/1/III/2023.
00068/2.0851/AU.1/03/0272-1/1/III/2023. 2. Granted full release of responsibility or acquit et de charge
2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab to the Board of Commissioners and the Board of Directors
sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Dewan Komisaris dan for supervisory and management actions taken during the
Direksi Perseroan atas tindakan pengawasan dan pengurusan fiscal year ending December 31, 2022, as long as those
yang telah dilakukan dalam tahun buku yang berakhir pada actions are detailed in the Company’s Annual Financial
tanggal 31 Desember 2022, sepanjang tindakan tersebut Statements and the Annual Report for the 2022 fiscal year.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
tercantum di dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan
Tahunan Perseroan untuk tahun buku 2022.
Mata Acara Ketiga | Third Agenda
Menyetujui penggunaan Laba Tahun Berjalan yang diatribusikan Approved the use of the profit for the year attributed to the
ke Pemilik Entitas Induk Perseroan untuk Tahun Buku yang owner of the Company's parent entity for the financial year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, sebagai berikut: ending December 31, 2022, as follows:
1. Sebesar Rp5.000.000.000 (lima miliar Rupiah) ditetapkan 1. A reserve of Rp5,000,000,000 (five billion Rupiah) is
sebagai cadangan untuk memenuhi ketentuan Pasal 70 established in accordance with Article 70 of the Company
UUPT, yang akan digunakan sesuai dengan Pasal 32 Law and will be utilized pursuant to Article 32 of the
Anggaran Dasar Perseroan; dan Company's Articles of Association; and
2. Sisanya, yaitu sebesar Rp26.096.724.286 (dua puluh enam 2. The remaining amount of Rp26,096,724,286 (twenty-
miliar sembilan puluh enam juta tujuh ratus dua puluh six billion ninety-six million seven hundred twenty-four
empat ribu dua ratus delapan puluh enam Rupiah) akan thousand two hundred eighty-six Rupiah), will be added
menambah saldo laba/Retained Earning untuk mendukung to the retained earnings balance to support the Company's
operasional dan pengembangan usaha Perseroan. operations and business development.
Page 101
Mata Acara Keempat | Fourth Agenda
Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris Authorize the Board of Commissioners to: 101
Perseroan untuk:
1. Menunjuk kantor akuntan publik di Indonesia untuk tahun 1. Appoint a public accounting firm in Indonesia for the fiscal
Corporate Governance
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan/ year ending December 31, 2023, and/or for other audits
atau audit lain yang diperlukan oleh Perseroan, dengan deemed necessary by the Company, based on the following
kriteria sebagai berikut berikut: criteria:
a. Kantor akuntan publik telah terdaftar di OJK, dan dapat a. The public accounting firm must be registered with
melaksanakan tugas audit sesuai dengan standar the OJK and capable of performing audit tasks in
akuntansi dan ketentuan perundangan yang berlaku, accordance with applicable accounting standards and
termasuk peraturan di bidang pasar modal, peraturan legal provisions, including capital market regulations,
Bapepam dan LK dan/atau Peraturan OJK. Capital Market Supervisory Agency Regulations,
Financial Institutions, and/or OJK regulation.
b. Tidak memiliki benturan kepentingan dengan Perseroan. b. Has no conflict of interest with the Company.
c. Independen. c. Independent.
d. Tidak tersangkut perkara dengan Perseroan, anak d. Has no involvement in any cases concerning the
perusahaan, afiliasi, induk perusahaan, Direktur atau Company, its subsidiaries, affiliates, holding companies,
Komisaris Perseroan. Directors, or Commissioners.
2. Menetapkan honorarium dan persyaratan-persyaratan lain 2. Determine the honorarium and other requirements for
penunjukan kantor akuntan publik tersebut. appointing the public accountant firm.
3. Menunjuk kantor akuntan publik pengganti bilamana kantor 3. Appoint a substitute public accounting firm if the public
akuntan publik tersebut tidak dapat melaksanakan tugas accounting firm cannot carry out its audit duties in
auditnya sesuai dengan standar akuntansi dan ketentuan accordance with accounting standards and applicable
perundangan yang berlaku, termasuk peraturan di bidang legal provisions, including capital market regulations, and
pasar modal, dan peraturan Bapepam dan LK, dan/atau Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency
Peraturan OJK. Regulation, and/or OJK Regulation.
Mata Acara Kelima | Fifth Agenda
1. Memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris 1. Authorized the Company’s Board of Commissioners to
Perseroan untuk menetapkan besarnya kenaikan gaji dan determine the salary increase and allowances for the Board
tunjangan bagi anggota Direksi untuk tahun buku 2023, of Directors’ members for the 2023 fiscal year, capped at 10%
maksimal 10% (sepuluh persen) dari tahun 2022 setelah (ten percent) from 2022 after Income Tax (PPh) deductions.
dipotong Pajak Penghasilan (PPh), dengan memperhatikan This determination should consider the recommendations of
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi the Company’s Nomination and Remuneration Committee,
Perseroan serta peraturan dan perundangan yang berlaku. along with applicable laws and regulations.
2. Menetapkan kenaikan gaji honorarium dan tunjangan 2. Established the increase of honorarium salaries and allowances
anggota Dewan Komisaris untuk tahun 2023, maksimal 10% for the Board of Commissioners for 2023, capped at 10% (ten
(sepuluh persen) dari tahun 2022 setelah dipotong Pajak percent) from 2022, after Income Tax (PPh) deductions. The
Penghasilan (PPh), dan selanjutnya memberikan kuasa dan Board of Commissioners was granted the authority to decide
wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan the percentage of salary increases for honorarium and benefits
persentase kenaikan gaji honorarium dan tunjangan anggota for members of the Board of Commissioners and to determine
Dewan Komisaris serta pembagian diantara anggota Dewan the distribution among its members, while taking into account
Komisaris, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite the recommendations from the Company’s Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Perseroan. Remuneration Committee.
Mata Acara Keenam | Sixth Agenda
1. Menyetujui pengunduran diri Bapak Juanto Salim dari 1. Approved Mr. Juanto Salim's resignation from his position
jabatannya selaku Komisaris Perseroan disertai ucapan as Commissioner of the Company, expressing gratitude for
terima kasih atas jasa dan perannya selama menjabat his services and contributions as a Member of the Board
sebagai Anggota Dewan Komisaris dalam Perseroan. of Commissioners. Consequently, the composition of the
Sehingga dengan demikian susunan Dewan Komisaris dan Company's Board of Commissioners and Directors is as
Anggota Direksi Perseroan yaitu sebagai berikut: follows:
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Dewan Komisaris Board of Commissioners
• Komisaris Utama: Bapak Ang Andri Pribadi • President Commissioner: Mr. Ang Andri Pribadi
• Komisaris Independen: Ibu Arie Kusumastuti Maria • Independent Commissioner: Ms. Arie Kusumastuti Maria
Direksi Board of Directors
• Direktur Utama: Bapak Paulus Indra Intan • President Director: Mr. Paulus Indra Intan
• Direktur: Bapak Dedy Ismunandar Soetiarto • Director: Mr. Dedy Ismunandar Soetiarto
• Direktur: Ibu Anita • Director: Mrs. Anita
• Direktur Independen: Bapak Suherman Anggawinata • Independent Director: Mr. Suherman Anggawinata
2. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan dengan hak 2. Granted authority to the Company's Directors, along with
substitusi untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan the right of substitution, to perform all necessary actions
berkaitan dengan perubahan susunan anggota Direksi dan regarding changes in the composition of the Company's
Dewan Komisaris Perseroan, termasuk akan tetapi tidak Board of Directors and Board of Commissioners. These
terbatas untuk membuat, menandatangani dan menyerahkan actions may include, but are not limited to, drafting, signing,
segala dokumen, serta untuk menyatakan keputusan Rapat and submitting all relevant documents. Furthermore, the
ini dalam suatu akta tersendiri dihadapan Notaris dan Directors are authorized to record the decisions of this
mengurus pemberitahuan serta pendaftarannya kepada Meeting in a separate deed before a Notary and to manage
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia. the notification and registration with the Minister of Law and
Human Rights of the Republic of Indonesia.
Seluruh keputusan rapat RUPST 2023 untuk tahun buku All 2023 AGM decisions regarding the 2022 financial
2022 telah terealisasi dengan baik pada tahun 2024. year have been effectively implemented in 2024.
Page 102
102 Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Tata Kelola Perusahaan
Dewan Komisaris merupakan organ tata kelola Perseroan The Board of Commissioners serves as the Company’s
yang bertugas dan bertanggung jawab untuk melakukan governing body, responsible for supervising and advising
pengawasan dan memberikan nasihat kepada Direksi the Board of Directors, while refraining from interfering in
dan tidak diperbolehkan untuk ambil bagian dalam or participating in the Company’s operational decisions.
pengambilan keputusan operasional Perseroan.
Dewan Komisaris diangkat melalui RUPS untuk The Board of Commissioners is appointed through a
jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak RUPS GMS for a term of 5 (five) years, starting from the GMS
yang mengangkat mereka, sampai dengan penutupan that appoints them and continuing until the conclusion
RUPS yang kelima setelah tanggal pengangkatan of the fifth GMS after their appointment date. This does
mereka dan dengan tidak mengurangi hak RUPS not diminish the GMS's right to dismiss the Board at any
untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dengan time, in accordance with applicable laws and regulations.
memperhatikan ketentuan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
Komposisi
Composition
Per akhir 2024, komposisi Dewan Komisaris terdiri dari As of the end of 2024, the Board of Commissioners
2 (dua) anggota, yaitu 1 (satu) Komisaris Utama dan consists of 2 (two) members: a President Commissioner
1 (satu) Komisaris Independen dengan detail sebagai and an Independent Commissioner, detailed as follows:
berikut:
Dasar Hukum Pengangkatan
Nama Jabatan Periode Jabatan
Terakhir
Name Position Term of Office
Latest Basis of Appointment
Komisaris Utama Akta Berita Acara RUPSLB No. 56
Ang Andri Pribadi
President Commissioner tanggal 14 Juni 2024
2024-2029
Komisaris Independen Deed of EGMS No. 56 on June 14,
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. 2024.
Independent Commissioner
Kriteria Pengangkatan
Criteria for Appointment
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Kebijakan Perseroan terkait kriteria pengangkatan Dewan The Company’s policies regarding the requirements
Komisaris telah mematuhi ketentuan yang berlaku for appointing the Board of Commissioners adhere
dan sesuai kebutuhan, termasuk diantaranya memiliki to both general and specific regulations, including
pengalaman di bidang industri properti, pemahaman criteria such as experience in the property industry, a
terhadap bisnis dan kemampuan menganalisis masalah strong understanding of business, and the capability to
secara efektif. effectively analyze issues.
Berdasarkan POJK No. 33/POJK.04/2014, yang dapat According to OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014,
diangkat menjadi anggota Dewan Komisaris adalah a member of the Board of Commissioners may be
orang perseorangan yang memenuhi persyaratan pada appointed if the individual meets the requirements at the
saat diangkat dan selama menjabat: time of appointment and throughout their tenure:
1. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; 1. Possess good character, morals, and integrity;
2. Cakap melakukan perbuatan hukum; 2. Capable of performing legal actions;
3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan 3. Within 5 (five) years prior to appointment and during
selama menjabat: the tenure:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Has never been declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau b. Has never served on the Board of Directors and/
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah or the Board of Commissioners and has not been
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; found guilty of causing a company to go bankrupt;
Page 103
c. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak c. Has never been convicted of a criminal offense
pidana yang merugikan keuangan negara dan/ harmful to the country’s finances and/or related to 103
atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; dan the financial sector; and
Corporate Governance
d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau d. Has never served on the Board of Directors or the
Dewan Komisaris yang selama menjabat: Board of Commissioners during his tenure:
i. Pernah tidak menyelenggarakan RUPST; i. Never held an AGMS;
ii. Pertanggungjawabannya sebagai anggota ii. Its responsibility as a member of the Board of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris pernah Directors and/or the Board of Commissioners
tidak diterima oleh RUPS atau pernah tidak has never been accepted by the GMS, nor
memberikan pertanggungjawaban sebagai have they granted responsibility as members
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan of the Board of Directors and/or the Board of
Komisaris kepada RUPS; dan Commissioners GMS; and
iii. Pernah menyebabkan perusahaan yang iii. cause a company that received a permit,
memperoleh izin, persetujuan, atau approval, or registration from the OJK not
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi fulfilling its responsibility to submit the annual
kewajiban menyampaikan laporan tahunan report and financial report to the OJK.
dan/atau laporan keuangan kepada OJK.
e. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan e. Commit to comply with laws and regulations; and
perundang-undangan; dan
f. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang f. Possess the knowledge and expertise required by
yang dibutuhkan emiten atau perusahaan publik. issuers or public companies.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Komisaris Independen dibentuk dalam rangka The Independent Commissioner was established to
meningkatkan kinerja pengawasan Dewan Komisaris dan improve the supervisory performance of the Board
meningkatkan penerapan prinsip GCG. Saat ini, Dewan of Commissioners and to implement GCG principles.
Komisaris beranggotakan seorang Komisaris Independen, Currently, the Company has 1 (one) Independent
dan oleh karena itu telah memenuhi ketentuan minimal Commissioner, thus meeting at least 30% of the total
30% dari jumlah seluruh anggota anggota Dewan membership of the Board of Commissioners as required
Komisaris sebagaimana diatur dalam POJK No. 33/2014. by OJK Regulation No. 33/2014.
Kriteria Pengangkatan
Appointment Criteria
Kriteria pengangkatan Komisaris Independen adalah The criteria for appointing Independent Commissioners
anggota Dewan Komisaris yang tidak terafiliasi include members of the Board of Commissioners who
dengan Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, dan are not affiliated with the Board of Directors, other
pemegang saham pengendali, serta bebas dari hubungan members of the Board of Commissioners, and controlling
bisnis atau hubungan lainnya yang dapat mempengaruhi shareholders. All of these individuals must be free
kemampuannya untuk bertindak independen. from business or other relationships that could affect
Pengangkatan anggota Komisaris Independen Perseroan their ability to act independently. The appointment of
telah dilakukan sesuai dengan ketentuan Anggaran Independent Commissioners is carried out in accordance PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Dasar Perseroan dan ketentuan peraturan perundang- with the Company’s Articles of Association and relevant
undangan yang berlaku. laws and regulations.
Masa Jabatan
Tenure
Masa jabatan Komisaris Independen paling banyak 2 (dua) The Independent Commissioner’s tenure can last for a
periode berturut-turut. Komisaris Independen yang telah maximum of 2 (two) consecutive terms. An Independent
menjabat selama 2 (dua) periode masa jabatan dapat Commissioner who has served 2 (two) terms may be
diangkat kembali pada periode selanjutnya, sepanjang reappointed for the following term, provided that the he/
Komisaris Independen tersebut menyatakan dirinya tetap she declares his/her independence in accordance with
independen sesuai Pasal 25 POJK 33/2014. Apabila Article 25 OJK Regulation 33/2014. If the Independent
Komisaris Independen menjabat sebagai Kepala Komite Commissioner serves as the Head of the Audit Committee,
Audit, Komisaris Independen tersebut hanya dapat he/she can only be reappointed to the Audit Committee
diangkat kembali sebagai Komite Audit untuk 1 (satu) for 1 (one) additional period of audit tenure.
periode masa jabatan audit berikutnya.
Page 104
Pernyataan Independensi
104 Statement of Independence
Tata Kelola Perusahaan
Komisaris Independen Perseroan menyatakan The Company’s Independent Commissioner declares her
independensinya sebagai berikut: independence as follows:
1. Bukan orang yang bekerja atau memiliki otoritas dan 1. Not a person who has worked or held the authority
bertanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, and responsibility to plan, lead, control, or supervise
mengendalikan atau mengawasi aktivitas Perseroan the activities of the Company in the past six (6)
dalam kurun waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali months, except for being reappointed as the
untuk penunjukan kembali sebagai Komisaris Company’s Independent Commissioner for the
Independen Perseroan untuk periode berikutnya. subsequent period.
2. Tidak memiliki, secara langsung maupun tidak 2. Does not own, directly or indirectly, any shares of the
langsung, saham Perseroan. Company.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, its Board of
anggota Dewan Komisaris, Direksi maupun pemegang Commissioners, its Board of Directors, or its majority
saham mayoritas Perseroan. shareholder.
4. Tidak memiliki hubungan bisnis, langsung maupun 4. Does not have any business relationships, directly
tidak langsung, terkait dengan aktivitas bisnis or indirectly, related to the Company’s business
Perseroan. activities.
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and Responsibilities
Tugas, tanggung jawab dan kewajiban Dewan Komisaris The duties, responsibilities, and obligations of the Board
telah diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan dan Board of Commissioners are outlined in the Company’s Articles
Manual, yang diantaranya mencakup: of Association and Board Manual, which encompass the
following activities:
1. Melakukan pengawasan terhadap kebijakan 1. Supervise the management policies and their
pengurusan, jalannya pengurusan pada umumnya implementation concerning both the Company and
baik mengenai Perseroan maupun usaha perusahaan the business that the Board of Directors executes;
yang dilakukan Direksi;
2. Memberi nasihat kepada Direksi termasuk 2. Provide advice to the Board of Directors, including
pengawasan terhadap pelaksanaan rencana kerja overseeing the implementation of the Company’s
Perseroan serta ketentuan Anggaran Dasar dan work plan, the provisions of the Articles of Association,
keputusan RUPS, serta perundang-undangan yang and the resolutions of the GMS, along with adherence
berlaku, untuk kepentingan Perseroan dan sesuai to prevailing laws, all for the benefit of the Company
dengan maksud dan tujuannya; and in alignment with its aims and objectives;
3. Melakukan tugas, wewenang, dan tanggung jawab 3. Carry out duties, authorities, and responsibilities
sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam Anggaran according to the Company’s Articles of Association
Dasar Perusahaan dan keputusan RUPS; and the GMS resolutions;
4. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang 4. Review and sign the annual reports prepared by the
disiapkan Direksi serta menandatangani laporan Board of Directors and sign them;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
tersebut;
5. Melaksanakan kepentingan perusahaan dengan 5. Promote the company’s interests while considering the
memperhatikan kepentingan pemegang saham dan shareholders’ interests and maintaining accountability
bertanggung jawab kepada RUPS; dan to the GMS; and
6. Membentuk komite-komite lain selain Komite 6. If necessary, establish committees beyond the Audit
Audit jika dianggap perlu, dengan memperhatikan Committee, taking into account the Company’s
kemampuan Perseroan. capabilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing-Masing Komisaris
Duties and Responsibilities of Each Commissioner
Nama Jabatan Ruang Lingkup Tanggung Jawab
Name Position Scope of Responsibilities
Komisaris Utama Melakukan pengawasan atas seluruh aspek operasional Perseroan.
Ang Andri Pribadi
President Commissioner Overseeing all operational aspects of the company.
Komisaris Independen
Arie Kusumastuti Melakukan pengawasan pada aspek penerapan tata kelola perusahaan.
Independent
Maria, S.H., M.Kn. Overseeing the implementation of corporate governance.
Commissioner
Page 105
Prinsip-Prinsip Pemberian Persetujuan
Principles for Granting Approval 105
Corporate Governance
Dalam memberikan persetujuan kegiatan operasional In approving the Company’s operational activities as
Perseroan yang dilaksanakan Direksi, Dewan Komisaris conducted by the Board of Directors, the Board of
memiliki prinsip-prinsip sebagai berikut: Commissioners upholds the following principles:
1. Melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan, 1. Supervise management policies related to both the
baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan Company and its business, and provide advice to the
dan memberikan nasihat kepada Direksi dalam Directors in managing the Company;
menjalankan pengurusan Perseroan;
2. Bersikap dengan itikad baik, kehati-hatian, dan 2. Act with goodwill, prudence, and a sense of
tanggung jawab dan ditujukan pada kepentingan responsibility, aiming to serve the interests of the
Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan Company while aligning with its purposes and
Perseroan; dan objectives; and
3. Dilakukan secara terbuka dan transparan kepada 3. Ensure that actions are conducted transparently and
Direksi maupun pemegang saham Perseroan. openly toward the Company’s Board of Directors and
shareholders.
Kebijakan Rangkap Jabatan
Concurrent Positions Policy
Kebijakan rangkap jabatan anggota Dewan Komisaris The concurrent position policy for members of the
Perseroan mengacu pada POJK No. 33/2014, di mana Company’s Board of Commissioners is outlined in OJK
anggota Dewan Komisaris dapat merangkap jabatan Regulation No. 33/2014. According to this regulation,
dengan kriteria tidak menjabat sebagai anggota Direksi Board members may hold concurrent positions as long as
dan Dewan Komisaris lebih dari 2 (dua) perusahaan they do not serve on the Board of Directors or the Board of
terbuka lainnya. Anggota Dewan Komisaris dapat Commissioners of more than 2 (two) other publicly listed
merangkap jabatan sebagai anggota Direksi tidak lebih companies. The members of the Board of Commissioners
dari 2 (dua) emiten atau perusahaan publik lain, dan can serve as members of the Board of Directors for no
anggota Dewan Komisaris tidak lebih dari 2 (dua) emiten more than 2 (two) other issuers or public companies and
atau perusahaan publik lain. as members of the Board of Commissioners for no more
than 2 (two) other issuers or public companies.
Apabila anggota Dewan Komisaris tidak merangkap If a member of the Board of Commissioners does not serve
jabatan sebagai anggota Direksi, anggota Dewan concurrently on the Board of Directors, they may hold a
Komisaris tersebut dapat merangkap jabatan sebagai position as a member of the Board of Commissioners for
anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 4 (empat) up to 4 (four) other issuers or public companies.
emiten atau perusahaan publik lain.
Anggota Dewan Komisaris dapat menjadi anggota A member of the Board of Commissioners may serve
komite paling banyak 5 (lima) komite di perusahaan on a maximum of 5 (five) committees in companies and
dan perusahaan publik lain di mana yang bersangkutan other public entities where they are also members of the
juga menjabat sebagai anggota Direksi atau anggota Board of Directors or the Board of Commissioners. This
Dewan Komisaris. Rangkap jabatan ini hanya dapat concurrent position is permitted only if it complies with PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
dilakukan selama tidak bertentangan dengan peraturan applicable laws and regulations. If other laws governing
perundang-undangan lainnya. Apabila terdapat undang- concurrent positions differ from OJK regulations, the
undang lain yang mengatur ketentuan rangkap jabatan stricter provisions will apply.
yang berbeda dengan peraturan OJK, maka yang lebih
ketat yang berlaku.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Organizer
19 September 2024 Webinar “TERC Tax Update: Pengenalan Core Tax
UI & Direktorat Jenderal Pajak (DJP)
September 19, 2024 Administration System (CTAS)”
25 September 2024 Webinar “Integrating ESG into Supply Chain Management for
Olahkarsa
September 25, 2024 Sustainable Growth”
FPCI-GRIPS Virtual Public Forum “Connecting, Collaborating, Foreign Policy Community of Indonesia
25 September 2024
and Co-Creating: The Future of ASEAN-Japan Economic (FPCI) & National Graduate Institute
September 25, 2024
Cooperation” for Policy Studies (GRIPS)
Page 106
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
106 Training Date Training Name Organizer
Seri Webinar - Decent Work and Responsible Business APINDO, International Labour
Tata Kelola Perusahaan
1 Oktober 2024
Conduct “Mendorong Pemagangan Mandiri yang Berkualitas Organization (ILO) & From the People
October 1, 2024
untuk Mencapai Praktik Bisnis yang Bertanggung Jawab” of Japan
14 Oktober 2024 Webinar “Kesiapan WP terhadap Implementasi Coretax dalam
AEI & Direktorat Jenderal Pajak (DJP)
October 14, 2024 Mendukung Kegiatan Bisnis yang Lebih Efektif dan Efisien”
11 November 2024 Perkumpulan Praktisi dan Profesi
Webinar EDUKASI CORETAX P3KPI
November 11, 2024 Konsultan Pajak Indonesia (P3KPI)
Pelaksanaan Rapat
Meetings
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan rapat berkala The Board of Commissioners will hold meetings
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali setiap 2 (dua) bulan, periodically, at least once every 2 (two) months, unless
kecuali apabila dipandang perlu oleh seorang atau one or more Board members deem it necessary to do
lebih anggota Dewan Komisaris dengan menyampaikan so by submitting a written request from either one or
permintaan tertulis dari seorang atau lebih anggota more Commissioners or from one or more shareholders
Dewan Komisaris atau atas permintaan tertulis dari 1 representing collectively one-tenth or more of the total
(satu) orang atau lebih pemegang saham yang secara shares with voting rights. Every resolution passed
bersama-sama mewakili 1/10 (satu per sepuluh) atau during the meeting will be recorded in the minutes,
lebih dari jumlah seluruh saham dengan hak suara. Setiap including any dissenting opinions, and will be properly
keputusan dalam rapat dituangkan ke dalam risalah documented. Below is the attendance level of the Board
rapat, termasuk dalam hal terjadi perbedaan pendapat of Commissioners at their internal meetings in 2024:
(dissenting opinion) dan didokumentasikan dengan baik.
Berikut adalah tingkat kehadiran Dewan Komisaris dalam
rapat internal Dewan Komisaris sepanjang 2024:
Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Jumlah Rapat
Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Meeting
Total Attendance Attendance Level
Komisaris Utama
Ang Andri Pribadi 6 6 100%
President Commissioner
Arie Kusumastuti Maria, Komisaris Independen
6 6 100%
S.H., M.Kn. Independent Commissioner
Program Orientasi untuk Komisaris Baru
Orientation Program for New Commissioners
Perseroan melakukan proses orientasi bagi anggota The Company conducts an orientation process for newly
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Dewan Komisaris yang baru diangkat pertama kali appointed members of the Board of Commissioners
dengan memberikan pemaparan secara komprehensif by providing a comprehensive presentation about the
terkait profil Perseroan dan industri properti, tugas dan Company’s profile and the property industry, detailing
tanggung jawabnya, strategi yang sedang dan akan their duties and responsibilities, and explaining the
dijalankan Perseroan, pertemuan dengan manajemen strategies currently and future being implemented by the
dan kunjungan ke fasilitas serta lokasi proyek. Selama Company. This includes meetings with management and
2024, tidak terdapat pengangkatan Komisaris baru. visits to facilities and project locations. In 2024, no new
a Commissioner was appointed.
Pernyataan Independensi
Declaration of Independence
Dalam menjalankan fungsi pengawasannya, Dewan In carrying out its supervisory role, the Board of
Komisaris wajib bersifat independen tanpa campur Commissioners must remain independent and free from
tangan atau intervensi dari pihak manapun yang dapat any interference or intervention by parties that could
mengganggu kemandirian Dewan Komisaris. Selain itu, compromise its autonomy. Furthermore, while fulfilling
dalam melakukan tugas pengawasan dan pemberian its supervisory responsibilities and advising the Board of
Page 107
saran dan nasihat kepada Direksi, Dewan Komisaris Directors, the Board of Commissioners is prohibited from
tidak diperbolehkan untuk berpartisipasi aktif dalam directly participating in any operational decisions of the 107
pengambilan keputusan operasional Perseroan sehingga Company, ensuring that all decisions are made solely in
Corporate Governance
segala keputusan yang diambil semata-mata atas dasar the Company’s best interest.
kepentingan Perseroan.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab
Implementation of Duties and Responsibilities
Pada 2024, Dewan Komisaris telah melakukan tugas dan In 2024, the Board of Commissioners undertook the
tanggung jawabnya sebagai berikut: following duties and responsibilities:
1. Melakukan pengawasan terhadap pengelolaan 1. Supervised the company’s operational management;
operasional Perseroan;
2. Memberikan nasihat dan arahan kepada Direksi; 2. Provided advice and direction to the Board of
Directors;
3. Melakukan kunjungan untuk melihat langsung 3. Conducted visits to directly oversee the Company’s
pengelolaan Perseroan; management;
4. Memastikan efektivitas pelaksanaan praktik GCG; 4. Ensured effective corporate governance practices;
5. Memastikan pengendalian internal berjalan secara 5. Confirmed that internal controls are functioning
efektif; dan effectively; and
6. Mengadakan rapat Dewan Komisaris dan rapat 6. Held meetings with the Board of Commissioners and
gabungan bersama Direksi. joint sessions with the Board of Directors.
Penilaian Komite Pendukung Dewan Komisaris
Assessment of the Board of Commissioners’ Supporting Committee
Setiap tahun, Dewan Komisaris melakukan penilaian Each year, the Board of Commissioners evaluates the
kinerja terhadap komite penunjang Dewan Komisaris, performance of its supporting committees, specifically the
yaitu Komite Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi. Audit Committee and the Nomination and Remuneration
Penilaian ini mengevaluasi kinerja dan pelaksanaan Committee. This assessment reviews how effectively
tugas yang dilakukan secara kolektif oleh masing-masing each committee performs and meets its responsibilities
komite dengan membandingkan pencapaian target yang by measuring their achievements against the targets set
telah ditetapkan dalam Rencana Kerja Tahunan. in the Annual Work Plan.
Sejumlah kriteria yang termasuk dalam tolak ukur The assessment benchmarks include several criteria:
penilaian adalah:
1. Ketepatan waktu penyampaian laporan; 1. Timeliness of report submission;
2. Jumlah kehadiran dalam rapat dan kontribusi yang 2. Number of meetings attended and contributions
diberikan; made;
3. Partisipasi dalam memberikan rekomendasi/masukan 3. Participation in providing recommendations and input
dalam berbagai rapat dan tugas lain termasuk solusi/ during various meetings, as well as professional
pendapat profesional untuk masalah-masalah solutions and opinions for strategic issues related to
strategis dalam perencanaan hingga pencapaian achieving work programs;
program kerja; PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
4. Tanggung jawab dalam menjalankan tugas khusus; 4. Responsibility for carrying out special tasks;
5. Kemampuan menghadapi isu dan risiko usaha; dan 5. Ability to address business issues and risks; and
6. Kualitas penanganan tindak lanjut atas temuan dan 6. Quality of handling follow-ups on audit findings and
rekomendasi audit. recommendations.
Pada 2024, Dewan Komisaris menilai bahwa Komite In 2024, the Board of Commissioners assessed the
Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi telah Audit Committee and the Nomination and Remuneration
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan Committee, determining that they had effectively met
efektif dan memberikan kontribusi yang positif bagi their responsibilities and made a positive contribution to
Perseroan. the Company.
Page 108
108 Direksi
Board of Directors
Tata Kelola Perusahaan
Direksi merupakan organ tata kelola Perseroan yang The Board of Directors serves as the Company’s governing
berwenang dan bertanggung jawab penuh atas body, holding the authority and responsibility to manage
pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan, the Company in its best interests and in alignment with
sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan, serta its purposes and objectives, and also represents the
mewakili Perseroan, baik di dalam maupun di luar Company both in and out of court.
pengadilan.
Anggota Direksi diangkat melalui RUPS untuk jangka Members of the Board of Directors are appointed by
waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak RUPS yang the GMS for a 5 (five)-year term, starting from their
mengangkat mereka, sampai dengan penutupan appointment date and continuing until the end of the
RUPS yang kelima setelah tanggal pengangkatan fifth GMS following that date, without prejudice to the
mereka dan dengan tidak mengurangi hak RUPS GMS's rights to dismiss them at any time, in accordance
untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dengan with applicable laws and regulations. Once the tenure
memperhatikan ketentuan peraturan perundang- expires, a Board member may be reappointed based on
undangan yang berlaku. Setelah masa jabatannya the GMS's resolution.
berakhir, anggota Direksi tersebut dapat diangkat
kembali sesuai dengan keputusan RUPS.
Komposisi
Composition
Per akhir 2024, komposisi Direksi terdiri dari 4 (empat) As of the end of 2024, the Board of Directors comprises
anggota, yaitu 1 (satu) Direktur Utama, 2 (dua) Direktur, dan four members: 1 (one) President Director, 2 (two) Directors,
1 (satu) Direktur Independen dengan detail sebagai berikut: and 1 (one) Independent Director, detailed as follows:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Terakhir Periode Jabatan
Name Position Latest Basis of Appointment Term of Office
Direktur Utama
Paulus Indra Intan
President Director
Direktur
Dedy Ismunandar Soetiarto Akta Berita Acara RUPSLB No. 56 tanggal
Director
14 Juni 2024 2024-2029
Direktur Deed of EGMS No. 56 on June 14, 2024
Anita
Director
Direktur Independen
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Suherman Anggawinata
Independent Director
Kriteria Pengangkatan
Criteria for Appointment
Berdasarkan POJK No. 33/POJK.04/2014, yang dapat According to OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014,
diangkat menjadi anggota Direksi adalah orang a member of the Board of Directors may be appointed
perseorangan yang memenuhi persyaratan pada saat if the individual meets the requirements at the time of
diangkat dan selama menjabat: appointment and throughout their tenure:
1. Mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang baik; 1. Possess good character, morals, and integrity;
2. Cakap melakukan perbuatan hukum; 2. Capable of performing legal actions;
3. Dalam 5 (lima) tahun sebelum pengangkatan dan 3. Within 5 (five) years prior to appointment and during
selama menjabat: the tenure:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Has never been declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau b. Has never served on the Board of Directors and/
anggota Dewan Komisaris yang dinyatakan bersalah or the Board of Commissioners and has not been
menyebabkan suatu perusahaan dinyatakan pailit; found guilty of causing a company to go bankrupt;
c. Tidak pernah dihukum karena melakukan tindak c. Has never been convicted of a criminal offense
pidana yang merugikan keuangan negara dan/ harmful to the country’s finances and/or related to
atau yang berkaitan dengan sektor keuangan; dan the financial sector; and
Page 109
d. Tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/atau d. Has never served on the Board of Directors or the
Dewan Komisaris yang selama menjabat: Board of Commissioners during his tenure: 109
i. Pernah tidak menyelenggarakan RUPST; i. Never held an AGMS;
Corporate Governance
ii. Pertanggungjawabannya sebagai anggota ii. Its responsibility as a member of the Board of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris pernah Directors and/or the Board of Commissioners
tidak diterima oleh RUPS atau pernah tidak has never been accepted by the GMS, nor
memberikan pertanggungjawaban sebagai have they granted responsibility as members
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan of the Board of Directors and/or the Board of
Komisaris kepada RUPS; dan Commissioners GMS; and
iii. Pernah menyebabkan perusahaan yang iii. cause a company that received a permit,
memperoleh izin, persetujuan, atau approval, or registration from the OJK not
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi fulfilling its responsibility to submit the annual
kewajiban menyampaikan laporan tahunan report and financial report to the OJK.
dan/atau laporan keuangan kepada OJK.
e. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan e. Commit to comply with laws and regulations; and
perundang-undangan; dan
f. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di bidang f. Possess the knowledge and expertise required by
yang dibutuhkan emiten atau perusahaan publik. issuers or public companies.
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and Responsibilities
Direksi bertanggung jawab kepada RUPS sebagai The Board of Directors is accountable to the GMS,
bentuk akuntabilitas pengelolaan perusahaan sesuai representing a form of accountability for corporate
dengan prinsip-prinsip GCG. Direksi harus selalu management in line with GCG principles. The Board
mengedepankan itikad baik serta bertindak dengan of Directors shall prioritize goodwill and act with fair
pertimbangan yang bijaksana untuk kepentingan terbaik consideration for the Company’s best interests while
bagi Perseroan dalam melaksanakan tugas, tanggung fulfilling its duties, responsibilities, and authorities
jawab dan kewenangannya sebagaimana telah diatur as outlined in the Company’s Articles of Association,
dalam Anggaran Dasar Perseroan, keputusan RUPS dan the decisions of the GMS, and applicable laws and
peraturan perundang-undangan terkait. regulations.
Anggota Direksi dapat bertindak dan memutuskan suatu Members of the Board of Directors are authorized to
kebijakan sesuai tugas dan wewenang yang diberikan, act and make policy decisions in accordance with their
namun tetap bertanggung jawab secara kolegial assigned duties and authorities but remain collectively
dalam mengelola Perseroan dan melaksanakan tugas, responsible for the management of the Company. They
tanggung jawab dan kewenangannya semata-mata must execute their duties, responsibilities, and powers
untuk memaksimalkan nilai Perseroan bagi pemegang strictly to enhance the value of the Company for its
saham dan para pemangku kepentingan. shareholders and stakeholders.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing-Masing Direktur
Duties and Responsibilities of the Board of Directors
Pembagian tugas Direksi didasarkan pada keahlian dan The division of duties among the Board of Directors is PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
pengalaman masing-masing Direktur guna mendukung based on the expertise and experience of each Director
proses pengambilan keputusan secara tepat dan cepat. to support the decision-making process effectively and
Masing-masing Direktur dapat mengambil keputusan efficiently. Each Director can make decisions within their
sesuai bidang dan tanggung jawab masing-masing, respective fields and responsibilities while still fulfilling
namun tetap menjalankan tugas dan tanggung jawab the collective duties of the Board of Directors.
Direksi secara kolektif.
Nama Jabatan Tanggung Jawab
Name Position Scope of Responsibilities
Bertanggung jawab atas kegiatan operasional usaha, keuangan, pengembangan
Direktur Utama
Paulus Indra Intan dan pemasaran.
President Director
Responsible for all operational, financial, development, and marketing activities.
Dedy Ismunandar Direktur Bertanggung jawab atas aspek operasional dan pengembangan proyek.
Soetiarto Director Responsible for the operational and project development aspects.
Page 110
Nama Jabatan Tanggung Jawab
110 Name Position Scope of Responsibilities
Direktur Bertanggung jawab atas kesesuaian kegiatan operasional terhadap praktik GCG.
Tata Kelola Perusahaan
Anita
Director Responsible for ensuring that operational activities conform to GCG practices.
Bertanggung jawab secara independen untuk memastikan terjadinya
Direktur
keseimbangan kepentingan antara pemegang saham pengendali dan publik untuk
Suherman Independen
melindungi kepentingan pemegang saham publik.
Anggawinata Independent
Independently responsible for balancing the interests of major shareholders with
Director
those of the public to protect the interests of public shareholders.
Wewenang
Authorities
Wewenang Direksi adalah: The authorities of the Board of Directors are:
1. Menetapkan kebijakan kepengurusan Perseroan; 1. Setting the Company’s management policy;
2. Mengatur penyerahan kekuasaan Direksi kepada 2. Regulating the delegation of authority from the Board
seseorang atau beberapa orang anggota Direksi untuk of Directors to one or more members for making
mengambil keputusan atas nama Direksi atau mewakili decisions on behalf of the Board or representing the
Perseroan di dalam maupun di luar pengadilan; company in court and other external affairs;
3. Mengatur tentang ketenagakerjaan; 3. Regulating employment matters;
4. Mengangkat dan memberhentikan pekerja Perseroan; 4. Appointing and dismissing the Company’s employees;
5. Mengangkat dan memberhentikan Sekretaris 5. Appointing and dismissing the Corporate Secretary;
Perseroan;
6. Mengangkat dan memberhentikan Audit Internal 6. Appointing and dismissing the Company’s Internal
Perseroan; Audit;
7. Melakukan segala tindakan dan perbuatan lainnya 7. Performing all other actions related to the
mengenai pengurusan maupun kepemilikan kekayaan management and ownership of the company’s assets
perusahaan, mengikat Perseroan dengan pihak lain; dan and binding the Company to other parties; and
8. Dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab, 8. With goodwill and full responsibility, each member
setiap anggota Direksi menjalankan tugas untuk of the Board of Directors fulfills their duties in the
kepentingan dan usaha Perseroan dengan mematuhi Company’s interests by complying with applicable
peraturan perundang-undangan yang berlaku. laws and regulations.
Kebijakan Rangkap Jabatan
Concurrent Positions Policy
Kebijakan rangkap jabatan anggota Direksi Perseroan The concurrent positions policy of the Company’s Board
mengacu pada POJK No. 33/2014, di mana anggota Direksi of Directors refers to the OJK Regulation No. 33/2014,
dapat merangkap jabatan sebagai anggota Direksi paling which allows members of the Board of Directors to hold
banyak pada 1 (satu) emiten atau perusahaan publik lain; concurrent positions with no more than 1 (one) other
anggota Dewan Komisaris paling banyak pada 3 (tiga) issuer or public company; members of the Board of
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
emiten atau perusahaan publik lain; dan/atau anggota Commissioners may serve with no more than 3 (three)
komite paling banyak pada 5 (lima) komite di emiten other issuers or public companies; and/or as members
atau perusahaan publik dimana yang bersangkutan juga of no more than 5 (five) committees at issuers or public
menjabat sebagai anggota Direksi atau anggota Dewan companies where they serve as members of the Board of
Komisaris. Directors or Board of Commissioners.
Rangkap jabatan hanya dapat dilakukan selama tidak Holding concurrent positions is permitted only if it does
bertentangan dengan peraturan perundang-undangan not conflict with other laws and regulations. In the event
lainnya. Apabila terdapat undang-undang lain yang that any laws or regulations specify provisions regarding
mengatur ketentuan rangkap jabatan yang berbeda concurrent positions that are stricter than those outlined
dengan POJK, maka yang lebih ketat berlaku. Direktur in this OJK Regulation, the stricter provisions shall take
Independen dilarang merangkap jabatan sebagai direktur precedence. An Independent Director is prohibited from
pada perusahaan lain. concurrently serving as a director in other companies.
Page 111
Pelatihan dan Pengembangan Direksi
Training and Development of the Board of Directors 111
Corporate Governance
Sepanjang 2024, Direksi aktif mengikuti berbagai In 2024, the Board of Directors independently engaged
pelatihan dan pengembangan kompetensi secara mandiri in various training and skill development activities,
melalui forum diskusi dan kegiatan lainnya. including discussion forums.
Pelaksanaan Rapat
Meetings
Berdasarkan POJK No. 33/2014, rapat Direksi wajib According to FSA Regulation No. 33/2014, the Board of
diselenggarakan secara berkala paling kurang 1 (satu) Directors must hold meetings periodically, at least once
kali dalam setiap bulan dan/atau dapat dilakukan 2 (dua) a month, and/or twice a month if deemed necessary.
kali dalam sebulan apabila dinilai perlu. Rapat Direksi Meetings are considered valid for decision-making if
dinyatakan sah dalam mengambil keputusan apabila attended by more than half of the total members or their
dihadiri lebih dari ½ (satu per dua) bagian dari jumlah representatives. Below is the attendance level for the
seluruh anggota Direksi atau wakilnya. Berikut adalah Board of Directors’ meetings in 2024:
tingkat kehadiran Direksi dalam rapat internal Direksi
selama tahun 2024:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Meeting Total Attendance Attendance Level
Direktur Utama
Paulus Indra Intan 12 12 100%
President Director
Direktur
Dedy Ismunandar Soetiarto 12 12 100%
Director
Direktur
Anita 12 12 100%
Director
Direktur Independen
Suherman Anggawinata 12 12 100%
Independent Director
Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi
Joint Meetings of the Board of Commissioners and Board of Directors
Selain rutin melaksanakan rapat internal, Dewan In addition to holding internal meetings, the Board of
Komisaris dan Direksi juga wajib mengadakan rapat Commissioners and the Board of Directors are required to
gabungan secara berkala paling sedikit 1 (satu) kali conduct joint meetings with the Board of Commissioners
dalam setiap 4 (empat) bulan. Sepanjang 2024, Dewan at least once every 4 (four) months. In 2024, the Board
Komisaris dan Direksi telah menyelenggarakan rapat of Commissioners and the Board of Directors held joint
gabungan sebagaimana dapat dilihat pada tabel berikut: meetings, as shown in the table below:
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Meeting Total Attendance Attendance Level
Komisaris Utama
Ang Andri Pribadi 3 3 100%
President Commissioner
Komisaris Independen
Arie Kusumastuti Maria, S.H.,
Independent 3 3 100%
M.Kn.
Commissioner
Direktur Utama
Paulus Indra Intan 3 3 100%
President Director
Direktur
Dedy Ismunandar Soetiarto 3 3 100%
Director
Direktur
Anita 3 3 100%
Director
Direktur Independen
Suherman Anggawinata 3 3 100%
Independent Director
Page 112
Total Kehadiran Direksi dan Dewan Komisaris dalam Rapat Dewan
112 Total Attendance of the Board of Directors and the Board of Commissioners in Board Meeting
Tata Kelola Perusahaan
Direksi Dewan Komisaris
Board of Directors Board of Commissioners
Rata-Rata Kehadiran
Rata-Rata Kehadiran
Jumlah Rapat Internal dan Jumlah Rapat Internal dan dalam Rapat Gabungan
dalam Rapat Gabungan
Gabungan Gabungan Average Attendance in
Average Attendance in
Total Internal and Joint Total Internal and Joint Joint Meetings
Joint Meetings
Meetings Meetings (%)
(%)
15 100 15 100
Program Orientasi untuk Direktur Baru
Orientation Program for New Director
Program orientasi atau pengenalan Perseroan dilakukan The company’s orientation program is designed for
kepada direktur yang baru bergabung dengan Perseroan. newly appointed directors, with the Corporate Secretary
Pelaksanaan program orientasi ini dikelola oleh Sekretaris responsible for overseeing its implementation. Notably,
Perusahaan. Pada 2024, tidak terdapat program orientasi there was no orientation held in 2024, as there were no
yang dilakukan karena tidak terdapat Direktur baru yang new Directors joining the Company.
menjabat di Perseroan.
Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab
Implementation of Duties and Responsibilities
Pada 2024, Direksi telah melakukan tugas dan tanggung In 2024, the Board of Directors undertook the following
jawabnya sebagai berikut: duties and responsibilities:
1. Menjalankan segala tindakan yang berkaitan dengan 1. Executed all actions related to the management
pengurusan Perseroan untuk kepentingan Perseroan of the Company in its best interests, aligning with
dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan its purpose and objectives while representing the
serta mewakili Perseroan baik di dalam maupun di Company both in and out of court;
luar pengadilan;
2. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan 2. Directed and managed the Company in accordance
maksud dan tujuan serta Anggaran Dasar Perseroan; with its aims, objectives, and Articles of Association;
3. Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan untuk 3. Safeguarded and managed the Company’s assets for
kepentingannya; its benefit;
4. Melaksanakan tanggung jawab sosial dan lingkungan; 4. Fulfilled social and environmental responsibilities;
5. Menyampaikan rencana kerja tahunan yang memuat 5. Submitted an annual work plan, including a yearly
anggaran tahunan kepada Dewan Komisaris untuk budget, to the Board of Commissioners for approval
mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris before the start of the next financial year, considering
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
sebelum dimulainya tahun buku yang akan datang, applicable regulations;
dengan memperhatikan ketentuan yang berlaku;
6. Menyelenggarakan RUPST dan RUPSLB; 6. Organized an AGMS and EGMS;
7. Menyusun laporan tahunan dan laporan keberlanjutan 7. Prepared an annual report and sustainability report
untuk disampaikan kepada RUPS setelah ditelaah for submission to the GMS after review by the Board
oleh Dewan Komisaris sesuai dengan ketentuan of Commissioners, as required by relevant laws and
peraturan perundang-undangan yang berlaku; dan regulations; and
8. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugas dan 8. Remained accountable for executing its duties and
tanggung jawabnya kepada RUPS. responsibilities to the GMS.
Penilaian Kinerja Organ Tata Kelola di Bawah Direksi
Assessment of Governance Bodies’ Performance Under the Board of Directors
Saat ini, Direksi belum memiliki komite-komite yang Currently, there are no committees established directly
dibentuk secara langsung di bawah Direksi. Namun under the Board of Directors. However, the Board
dalam struktur tata kelola, Direksi membawahi sejumlah oversees several supporting governance bodies, such as
organ tata kelola pendukung, yaitu Unit Audit Internal dan the Internal Audit Unit and the Corporate Secretary. In
Sekretaris Perusahaan. Sepanjang 2024, Direksi menilai 2024, the Board assessed the performance of these two
bahwa kedua organ tata kelola ini telah menjalankan governing bodies and determined that they had met their
Page 113
tugas dan tanggung jawabnya dengan efektif, dan responsibilities efficiently, thereby assisting the Board in
mendukung pelaksanaan tugas Direksi dalam mengelola effectively managing the Company. 113
Perseroan secara optimal.
Corporate Governance
Direktur Independen
Independent Director
Saat ini, Perseroan memiliki 1 (satu) Direktur Independen The Company currently has 1 (one) Independent Director
yang bertujuan untuk mendukung memastikan tugas dan whose objective is to ensure the independent and objective
peran Direksi terlaksana secara independen dan objektif. performance of the Board of Directors’ duties and roles.
Pada dasarnya, sejak tahun 2018, BEI sudah Essentially, since 2008, the IDX has eliminated the
menghilangkan kewajiban bagi Emiten untuk memiliki obligation for Issuers to have an Independent Director,
Direktur Independen, namun Perseroan memiliki however the Company has its own considerations, so
pertimbangan-pertimbangan tersendiri, sehingga sampai then, the Company still has an Independent Director in
saat ini, Perseroan masih mempertahankan Direktur the Board of Directors.
Independen di dalam jajaran Direksi.
Pernyataan Independensi
Statement of Independence
Direktur Independen Perseroan menyatakan The Company’s Independent Director declares his
independensinya sebagai berikut: independence as follows:
1. Bukan orang yang bekerja atau memiliki otoritas dan 1. Not a person who has worked or held the authority
bertanggung jawab untuk merencanakan, memimpin, and responsibility to plan, lead, control, or supervise
mengendalikan atau mengawasi aktivitas Perseroan the activities of the Company in the past six (6)
dalam kurun waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali months, except for being reappointed as the
untuk penunjukan kembali sebagai Komisaris Company’s Independent Commissioner for the
Independen Perseroan untuk periode berikutnya; subsequent period;
2. Tidak memiliki, secara langsung maupun tidak 2. Does not own, directly or indirectly, any shares of the
langsung, saham Perseroan; Company;
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, 3. Has no affiliation with the Company, its Board of
anggota Dewan Komisaris, Direksi ataupun pemegang Commissioners, its Board of Directors, or its majority
saham mayoritas Perseroan; dan shareholder; and
4. Tidak memiliki hubungan bisnis, langsung maupun 4. Does not have any business relationships, directly
tidak langsung, terkait dengan aktivitas bisnis or indirectly, related to the Company’s business
Perseroan. activities.
Kebijakan Konflik Kepentingan
Conflict of Interest Policy
Perseroan memiliki kebijakan yang mengatur pencegahan The Company enforces a policy that governs the prevention
konflik kepentingan yang berlaku bagi seluruh karyawan, of conflicts of interest applicable to all employees,
termasuk anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Setiap including members of the Board of Commissioners PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
individu di lingkungan Perseroan memiliki kewajiban and Board of Directors. Everyone associated with the
untuk menjaga integritas dan profesionalisme dalam Company must maintain integrity and professionalism in
menjalankan tugas serta dilarang menyalahgunakan their roles and is prohibited from misusing their authority
wewenang atau memanfaatkan jabatan untuk or exploiting their position for personal, familial, or
kepentingan pribadi, keluarga, atau pihak lain yang dapat external interests that could compromise the objectivity
memengaruhi objektivitas pengambilan keputusan. of decision-making.
Pemisahan Tugas dan Tanggung Jawab antara Komisaris Utama dan Direktur Utama
Segregation of Duties and Responsibilities Between the President Commissioner and President Director
Perseroan memastikan terdapat pemisahan yang The Company ensures a distinct separation between
jelas antara tugas dan tanggung jawab Komisaris the responsibilities of the President Commissioner and
Utama dan Direktur Utama yang bertanggung jawab the President Director, who oversee the company’s
atas operasional perusahaan. Pemisahan yang jelas operations. This separation is intended to prevent
ini bertujuan untuk menghindari konflik kepentingan conflicts of interest and enhance the independence and
serta untuk mendukung independensi dan efektivitas effectiveness of the Board of Commissioners’ oversight of
pengawasan yang dilakukan oleh Dewan Komisaris the policies enacted by the Board of Directors.
terhadap kebijakan yang dijalankan oleh Direksi.
Page 114
114 Pedoman dan Tata Tertib Kerja
Dewan Komisaris dan Direksi
Tata Kelola Perusahaan
Board Manual of the Board of Commissioners
and Board of Directors
Perseroan memiliki pedoman kerja Dewan Komisaris dan The Company has a Board Manual for the Board of
Direksi (Board Manual) yang berisi panduan bagi Direksi Commissioners and Board of Directors. It provides
dan Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas dan guidelines for the Board of Directors and the Board of
tanggung jawabnya untuk kepentingan Perseroan. Board Commissioners in fulfilling their duties and responsibilities
Manual disusun berdasarkan prinsip-prinsip hukum to serve the Company’s interests. The Board Manual is
korporasi, ketentuan Anggaran Dasar, peraturan dan developed in accordance with corporate law principles,
ketentuan perundang-undangan yang berlaku, arahan the provisions of the Articles of Association, relevant
Pemegang Saham serta praktik-praktik terbaik (best laws and regulations, the direction of the Shareholders,
practices) GCG. Board Manual memuat pedoman dan and best practices in GCG. The Board Manual includes
ketentuan mencakup hal-hal sebagai berikut: the following guidelines and regulations:
1. Landasan Hukum; 1. Legal Basis;
2. Deskripsi Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang; 2. Description of Duties, Responsibilities and Authorities;
3. Nilai-Nilai; 3. Values;
4. Waktu Kerja; 4. Working Time;
5. Kebijakan Rapat, termasuk kebijakan kehadiran dalam 5. The policy of Meetings, including meeting attendance
rapat dan risalah rapat; dan policy and minutes of the meeting; and
6. Pelaporan dan Pertanggungjawaban. 6. Reporting and Responsibilities.
Keberagaman Manajemen dan Independensi
Diversity and Independency of Management
Level Manajemen Pria Wanita Pihak Independen
Management Levels Male Female Independent Parties
Dewan Komisaris
1 1 1
Board of Commissioners
Direksi
3 1 1
Board of Directors
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 115
Penilaian Kinerja Dewan 115
Komisaris dan Direksi
Corporate Governance
Performance Assessment of the Board of
Commissioners and the Board of Directors
Prosedur Penilaian Kinerja dan Pihak Penilai
Performance Assessment Process and Evaluator
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan The Shareholders assessed the performance of the
setahun sekali oleh pemegang saham melalui RUPST. Board of Commissioners and the Board of Directors
Apabila kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dianggap annually through AGMS. If the performance of the Board
baik, maka RUPST akan memberikan pembebasan dan of Directors and the Board of Commissioners is deemed
pelunasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de favorable, AGMS will grant full discharge and release
charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan of responsibility (acquit et de charge) to the Board of
atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang telah Commissioners and Board of Directors of the Company
dilakukan dalam tahun buku yang berakhir pada tahun for the supervisory and management actions that have
dimaksud, sepanjang tindakan tersebut tercantum di been carried out during the financial year ended in the
dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan relevant year, provided that such actions are reflected
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tahun in the Company’s Annual Financial Report and Annual
dimaksud. Hasil evaluasi kinerja secara keseluruhan Report for the financial year ended in the relevant year.
merupakan bagian tak terpisahkan dalam skema The performance assessment results are integral to their
kompensasi dan pemberian insentif bagi mereka. compensation and incentive schemes.
Kriteria Penilaian
Assessment Criteria
Kinerja Dewan Komisaris dinilai berdasarkan realisasi The performance assessment of the Board of
rencana kerja Dewan Komisaris dibandingkan dengan Commissioners depends on the implementation of the
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya dalam work plan by the Board of Commissioners in relation
melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan to their duties and responsibilities for overseeing the
jalannya Perseroan dan pemberian nasihat kepada Company's management policy and providing advice to
Direksi. the Board of Directors.
Di sisi lain, kinerja Direksi dinilai berdasarkan pelaksanaan Meanwhile, the evaluation of the Board of Directors is
tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota based on each member's obligations and responsibilities
sesuai Anggaran Dasar, pelaksanaan hasil keputusan as outlined in the Articles of Association, the execution
RUPS dan pencapaian realisasi dari Rencana Kerja dan of resolutions from the GMS, and the achievement of the
Anggaran Perseroan (Short Term Business Plan). Short-Term Business Plan. PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 116
116 Kebijakan Remunerasi
Dewan Komisaris dan Direksi
Tata Kelola Perusahaan
Remuneration Policy of the Board of Commissioners
and Board of Directors
Prosedur Nominasi
Nomination Procedure
Prosedur nominasi yang dijalankan oleh Perseroan The nomination procedure conducted by the Company is
adalah sebagai berikut: as follows:
1. Merekomendasikan komposisi jabatan anggota 1. Recommend the composition of positions for
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; members of the Board of Directors and/or the Board
of Commissioners;
2. Membuat kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan 2. Create policies and criteria necessary for the
dalam proses nominasi; nomination process;
3. Membuat kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota 3. Develop performance evaluation policies for
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; members of the Board of Directors and/or the Board
of Commissioners;
4. Membuat penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau 4. Assess the performance of members of the Board of
Dewan Komisaris berdasarkan tolok ukur yang telah Directors and/or the Board of Commissioners based
disusun sebagai bahan evaluasi; on established evaluation standards;
5. Memberikan rekomendasi mengenai program 5. Provide recommendations for capacity-building
pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/ programs for members of the Board of Directors and/
atau Dewan Komisaris; or the Board of Commissioners;
6. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat 6. Submit proposals for candidates who fulfill the
sebagai anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris requirements to serve as members of the Board of
kepada Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada Directors and/or the Board of Commissioners to the
RUPS. Board of Commissioners for presentation to the GMS.
Prosedur Remunerasi
Remuneration Procedure
Prosedur penetapan dan besaran remunerasi Dewan The procedure for determining the remuneration of the
Komisaris dan Direksi mengacu kepada keputusan Board of Commissioners and the Board of Directors
pemegang saham sebagaimana ditetapkan dalam RUPS relies on the decisions made by the shareholders, as
dengan memperhatikan hasil kajian yang dilakukan oleh outlined in the GMS, while also considering the results of
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Perseroan. Penetapan remunerasi didasarkan dengan reviews conducted by the Company. This determination
memperhatikan antara lain hasil kinerja keuangan takes into account various factors, including financial
dan pemenuhan cadangan sebagaimana diatur dalam performance, compliance with reserves required by
peraturan perundang-undangan yang berlaku, prestasi applicable legislation, individual work performance,
kerja individu, kewajaran dan pertimbangan sasaran fairness, and alignment with the company’s long-term
dan strategi jangka panjang perusahaan. Pemberian goals and strategies. The provision of remuneration
remunerasi dan fasilitas lain mengacu kepada keputusan and other benefits is dependent on the decisions of the
dari pemegang saham sebagaimana ditetapkan dalam shareholders as established in the GMS.
RUPS.
Kebijakan remunerasi ditetapkan berdasarkan pernyataan The remuneration policy is established according to the
Direksi No. 007/SP/GS-TCC/X/11 tanggal 20 Oktober Board of Directors' Statement No. 007/SP/GS-TCC/X/11,
2011 yang menyatakan sebagai berikut: dated October 20, 2011, which includes the following:
1. Remunerasi bagi anggota Direksi ditetapkan oleh 1. The Board of Commissioners determines the
Dewan Komisaris dengan dasar penetapan kinerja remuneration for members of the Company's Board
dari anggota Direksi; of Directors by assessing their performance;
2. Remunerasi bagi anggota Dewan Komisaris 2. The remuneration for members of the Board of
ditetapkan dalam RUPS dengan dasar penetapan Commissioners is set at the GMS, based on the
adalah kinerja dari anggota Dewan Komisaris. evaluation of the Commissioners' performance.
Page 117
Komponen remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi The remuneration aspect of the Board of Commissioners
terdiri dari gaji, bonus, dan tunjangan lainnya. Dengan and the Board of Directors consists of salary, bonus, and 117
mempertimbangkan kepentingan Perseroan dan other benefits. Due to the Company's interests and intense
Corporate Governance
kompetisi usaha yang ketat, Perseroan belum dapat competition in the business landscape, it has not been
mengungkapkan gaji dan tunjangan untuk masing-masing able to disclose the specific salaries and allowances for
Direktur dan Komisaris. Perseroan berupaya untuk tetap each Director and Commissioner. The Company intends to
menaati peraturan OJK dengan mengungkapkan gaji dan adhere to OJK regulations by disclosing the total salaries
tunjangan Dewan Komisaris dan Direksi secara kolektif. and allowances for the entire Board of Commissioners and
Pada 2024, Dewan Komisaris menerima remunerasi Directors. In 2024, the Board of Commissioners received
sebesar Rp837 juta dan Direksi menerima sebesar Rp8,1 total compensation of Rp837 million, while the Board of
miliar. Directors received Rp8.1 billion.
Keberagaman
Dewan Komisaris dan Direksi
Diversity of the Board of Commissioners
and the Board of Directors
Keberagaman komposisi Dewan Komisaris dan The diversity within the composition of the Board of
Direksi tercermin pada latar belakang pendidikan, Commissioners and the Board of Directors is reflected
pengalaman kerja, jenis kelamin, usia dan jenis kelamin. in their educational backgrounds, work experiences,
Komposisi tersebut telah sesuai Surat Edaran OJK ages, and genders. This composition complies with OJK
No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 regarding Good
Perusahaan Terbuka yang menyatakan bahwa komposisi Corporate Governance Guidelines, which specify that
Dewan Komisaris dan Direksi harus memperhatikan the composition of the Board of Commissioners and the
keberagaman masing-masing anggota. Board of Directors should reflect the diversity of each
member.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 118
118 Komite Audit
Audit Committee
Tata Kelola Perusahaan
Sesuai kepatuhan pada ketentuan POJK No. 55/ In compliance with OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015
POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman concerning the Establishment and Implementation
Pelaksanaan Kerja Komite Audit, Perseroan membentuk Guidelines for the Audit Committee, the Company has
Komite Audit sebagai sebuah organ tata kelola yang established an Audit Committee as a governing body
berfungsi untuk membantu Dewan Komisaris dalam to assist the Board of Commissioners in fulfilling their
menjalankan tugas dan fungsi pengawasan atas hal- duties and supervisory functions regarding financial
hal yang terkait dengan informasi keuangan, sistem information, internal control systems, the effectiveness of
pengendalian internal, efektivitas atas pemeriksaan both external and internal audits, the implementation of
auditor eksternal dan internal, efektivitas pelaksanaan risk management, and adherence to applicable laws and
manajemen risiko serta kepatuhan terhadap peraturan regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Pengangkatan dan Pemberhentian
Appointment and Dismissal
Komite Audit diangkat dan diberhentikan oleh Dewan The Audit Committee is appointed and dismissed by
Komisaris dan bertanggung jawab secara langsung the Board of Commissioners and is directly accountable
kepada Dewan Komisaris sesuai ketentuan Piagam to them, in accordance with the provisions of the Audit
Komite Audit. Komite Audit wajib bekerja secara Committee Charter. The Audit Committee must operate
independen dalam melaksanakan tugasnya dan independently while fulfilling its responsibilities and
melakukan pelaporan. preparing reports.
Komposisi Komite Audit
Composition of Audit Committee
Dewan Komisaris telah membentuk Komite Audit The Board of Commissioners has established an Audit
berdasarkan Surat Penunjukan tanggal 18 Juni 2013 Committee in accordance with the Appointment Letter
No. 132/GWS-TCC/VI/2013. Susunan Komite Audit per dated June 18, 2013, Number 132/GWS-TCC/VI/2013.
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: The composition of the Audit Committee as of December
31, 2024, is as follows:
Nama Jabatan Masa Jabatan
Name Position Tenure
Ketua
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. 2024-2029
Chairman
Anggota
Andreas Bahana* 2024-2029
Member
Anggota
Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon 2024-2029
Member
*) Beliau meninggal dunia pada 13 Februari 2025. | He passed away on February 13, 2025.
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan. Profil beliau dapat
Arie Kusumastuti ditemukan dalam bab Profil Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam
Maria, S.H., MKn. Laporan Tahunan ini.
Ketua She also serves as the Company’s Independent Commissioner. Her profile is detailed
Chairman in the Company Profile chapter, specifically within the Profile of the Board of
Commissioners subchapter of this Annual Report.
Page 119
Andreas Warga Negara Indonesia, berusia 82 tahun, berdomisili di Jakarta. Beliau diangkat sebagai 119
Bahana Anggota Komite Audit berdasarkan Surat Penunjukan Dewan Komisaris No. 132/GWS-TCC/
VI/2013 tanggal 18 Juni 2013.
Corporate Governance
Anggota
Beliau meraih gelar Insinyur Teknik Elektro di Institut Teknologi Bandung dan gelar Master di
Member
bidang Business Administration dari Institut Manajemen Prasetya Mulya, Jakarta.
Beliau menjabat sebagai Anggota Komite Audit sejak 2006. Beliau meninggal dunia pada 13
Februari 2025.
Indonesian citizen, 82 years old, resides in Jakarta. He was appointed as a Member of the Audit
Committee according to the Board of Commissioners' Letter of Appointment Number 132/GWSTCC/
VI/2013, dated June 18, 2013.
He earned his degree in Electrical Engineering from the Bandung Institute of Technology and his
Master’s in Business Administration from the Prasetya Mulya Management Institute in Jakarta.
He has served as the Member of the Audit Committee since 2006. He passed away on February
13, 2025.
Poltak Gindo Warga Negara Indonesia, berusia 62 tahun, dan berdomisili di Jakarta. Beliau diangkat sebagai
Parluhutan Anggota Komite Audit berdasarkan Surat Penunjukan Dewan Komisaris No. 132/GWS-TCC/
Tampubolon VI/2013 tanggal 18 Juni 2013.
Anggota Beliau memperoleh gelar akuntan tahun 1991 dari UNA Profesi dan Certified Public
Member Accountant (CPA) tahun 2011 dari Institut Akuntan Publik Indonesia (IAPI).
Beliau pernah berkarier sebagai Auditor Senior di KAP Rasin & Ichwan (1993-1998), AVP di kantor
pusat Bank Utama (1993-1999), Pemimpin Tim Divisi Monitoring Manajemen Risiko Kredit dan
Penjualan Aset di IBRA (1999-2002), Ketua Divisi Pengelolaan Risiko Hudson Advisor Indonesia
(2002-2004), Credit Officer BD Multi Finance Tbk (2005-2007), Manajer Umum International
Cargo Shipping Companies (2007-2008), dan Manajer Umum Business and Credit Bank Agris
(2008-2009). Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen Bank Amin sejak 2009
serta Managing Partner di KAP Terdaftar Harris & Gindo sejak 2012.
Indonesian citizen, 62 years old, lives in Jakarta. He was appointed as a Member of the Audit
Committee according to the Board of Commissioners’ Letter of Appointment Number 132/GWSTCC/
VI/2013, dated June 18, 2013.
He earned his accounting degree from UNA Profesi in 1991 and became a Certified Public
Accountant (CPA) in 2011 through the Indonesian Public Accountant Institute (IAPI).
He worked as a Senior Auditor at Rasin & Ichwan Public Accounting Firm (1993-1998), AVP at the
Bank Utama’s head office (1993-1999), Team Leader of the Credit Risk Management and Asset
Sales Monitoring Division of IBRA (1999-2002), Head of Risk Management Division of Hudson
Advisor Indonesia (2002-2004), Credit Officer at BD Multi Finance Tbk (2005-2007), General
Manager of International Cargo Shipping Companies (2007-2008), and Business and Credit
General Manager of Bank Agris (2008-2009). Currently, he has been serving as the Independent
Commissioner of Bank Amin since 2009 and as Managing Partner at Harris & Gindo Registered
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Public Accounting Firm since 2012.
Pernyataan Independensi
Statement of Independence
Independensi Komite Audit tercermin dalam tabel berikut: The independence of the Audit Committee is shown in
the table below:
Arie
Poltak Gindo
Aspek Kusumastuti Andreas
Parluhutan
Aspect Maria, S.H., Bahana*
Tampubolon
M.Kn.
Tidak memiliki hubungan kepengurusan di Perseroan.
Does not have a management relationship at the Company.
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have a share ownership relationship with the Company.
Page 120
Arie
120 Aspek Kusumastuti Andreas
Poltak Gindo
Parluhutan
Aspect Maria, S.H., Bahana*
Tampubolon
Tata Kelola Perusahaan
M.Kn.
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Direksi atau
sesama anggota Komite Audit.
Does not have familial relationships with the Board of Commissioners, the
Board of Directors, or fellow members of the Audit Committee.
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik atau pejabat pemerintah daerah.
Do not act as a political party committee or local government official.
*) Beliau meninggal dunia pada 13 Februari 2025. | He passed away on February 13, 2025.
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and Responsibilities
Berdasarkan POJK No. 55/2015, Komite Audit memiliki According to the OJK Regulation No. 55/2015, the Audit
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: Committee has the following duties and responsibilities:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang 1. Review financial information that will be published
akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau by the Company to the public and/or authorities,
pihak otoritas antara lain laporan keuangan, proyeksi, including financial statements, projections, and other
dan laporan lainnya terkait dengan informasi reports related to the Company’s financial data;
keuangan Perseroan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap 2. Review compliance with laws and regulations
peraturan perundang-undangan yang berhubungan governing the Company’s activities;
dengan kegiatan Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Provide an independent opinion in the event of
perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan disagreements between management and the
atas jasa yang diberikannya; accountant regarding the services they provide;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Provide recommendations to the Board of
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan Commissioners about the appointment of an
pada independensi, ruang lingkup penugasan, dan accountant, considering independence, the scope of
imbalan jasa; the assignment, and service fees;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 5. Review the implementation of audits conducted by
oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan internal auditors and oversee the follow-up actions
tindak lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal; taken by the Directors in response to the internal
findings auditors;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Review the risk management activities conducted
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika by the Board of Directors in the absence of a
Perseroan tidak memiliki fungsi pemantau risiko di risk monitoring function under the Board of
bawah Dewan Komisaris; Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Assess complaints related to the accounting and
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; financial reporting processes of the Company;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan 8. Evaluate and advise the Board of Commissioners on
Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan potential conflicts of interest within the Company;
kepentingan Perseroan; dan and
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. Ensure the confidentiality of Company documents,
Perseroan. data, and information.
Pelaksanaan Rapat
Meetings
Komite Audit melakukan rapat yang terdiri dari rapat The Audit Committee holds both routine and non-
rutin dan nonrutin. Rapat rutin merupakan rapat yang routine meetings. Routine meetings take place regularly
dijalankan secara berkala setiap 3 (tiga) bulan sekali dan every 3 (three) months and require participation from
dapat dilakukan bila dihadiri lebih dari ½ (satu per dua) more than half of the members. Typically, the Audit
dari jumlah anggota. Secara umum, rapat Komite Audit Committee discusses the Company’s performance and
membahas mengenai kinerja Perseroan dan manajemen management over the past 3 (three) months, proposals
selama 3 (tiga) bulan terakhir, usulan terhadap laporan for the Company’s financial statements and conditions,
dan kondisi keuangan Perseroan, temuan-temuan dan findings, and follow-up on the results of internal and
tindak lanjut hasil audit internal/eksternal. external audits.
Page 121
Rapat nonrutin dapat diselenggarakan setiap saat sesuai Non-routine meetings can be held at any time as needed
dengan kebutuhan, terkait penyusunan laporan kegiatan regarding the preparation of Audit Committee activity 121
Komite Audit, hasil penyelidikan/investigasi khusus yang reports, particular investigation results conducted by the
Corporate Governance
dilakukan oleh auditor internal, auditor eksternal atau internal auditor, external auditor, or other professionals/
tenaga ahli/profesional lainnya serta masalah-masalah experts, and issues deemed necessary to be discussed.
yang dipandang perlu untuk dibahas.
Keputusan rapat Komite Audit diambil berdasarkan The decisions made during Audit Committee meetings
musyawarah untuk mufakat. Setiap rapat are based on deliberation to reach a consensus. Each
didokumentasikan dalam risalah rapat, termasuk apabila meeting is documented in the minutes of meeting, which
terdapat perbedaan pendapat (dissenting opinions), include dissenting opinions, if any. These minutes are
yang ditandatangani oleh seluruh anggota yang hadir signed by all members present and submitted to the
dan disampaikan kepada Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
Sepanjang 2024, jumlah dan tingkat kehadiran rapat Throughout 2024, the overall attendance and
Komite Audit adalah sebagai berikut: participation level for Audit Committee meetings were as
follows:
Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Jumlah Rapat
Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Meeting
Total Attendance Attendance Level
Ketua
Arie Kusumastuti Maria, S.H., M.Kn. 4 4 100%
Chairman
Anggota
Andreas Bahana* 4 4 100%
Member
Anggota
Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon 4 4 100%
Member
*) Beliau meninggal dunia pada 13 Februari 2025. | He passed away on February 13, 2025.
Piagam Komite Audit
Audit Committee Charter
Perseroan memiliki Piagam Komite Audit yang berfungsi The Company has an Audit Committee Charter that
sebagai panduan kerja bagi Komite Audit untuk serves as a guide for the Audit Committee to fulfill its
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara duties and responsibilities independently, objectively,
independen, objektif, dan transparan, serta dapat and transparently, ensuring accountability according to
dipertanggungjawabkan sesuai peraturan yang berlaku. applicable regulations. The Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit telah ditetapkan melalui Keputusan was established by a Board of Commissioners Decree
Dewan Komisaris dan ditandatangani oleh seluruh and signed by all members of the Audit Committee on
anggota Komite Audit pada 11 Juli 2013. Piagam Komite July 11, 2013. The Audit Committee Charter includes:
Audit mencakup antara lain:
1. Latar Belakang; 1. Background;
2. Tugas, Tanggung jawab dan Wewenang; 2. Duties, Responsibilities and Authorities; PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
3. Struktur, Komposisi dan Persyaratan Keanggotaan; 3. Structure, Composition, and Membership
4. Tata Cara dan Prosedur Kerja; Requirements;
5. Rapat; 4. Procedures and Work Procedures;
6. Pelaporan; 5. Meetings;
7. Ketentuan tentang penanganan pengaduan atau 6. Reporting;
pelaporan sehubungan dugaan pelanggaran terkait 7. Provisions for managing complaints or reporting
pelaporan keuangan; dan alleged violations pertaining to financial reporting; and
8. Masa Tugas. 8. Tenure.
Perseroan secara berkala melakukan review Piagam The Company periodically reviews the Audit Committee
Komite Audit sesuai kebutuhan dengan menyesuaikan Charter to align with applicable regulations and best
ketentuan yang berlaku dan praktik terbaik (best practice). practices.
Page 122
Pelaksanaan Kegiatan di Tahun Buku
122 Activities within the Fiscal Year
Tata Kelola Perusahaan
Berdasarkan POJK No. 55/POJK.04/2015, Komite According to OJK Regulation No. 55/POJK.04/2015, the
Audit telah membuat laporan tahunan pelaksanaan Audit Committee has published an annual report on
kegiatan Komite Audit. Pada 2024, Komite Audit telah the implementation of its activities. In 2024, the Audit
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya sesuai Committee performed its duties and responsibilities in
Piagam Komite Audit yaitu sebagai berikut: accordance with the Audit Committee Charter as follows:
1. Memberikan pendapat atas laporan atau hal-hal yang 1. Provided opinions on reports or matters submitted by
disampaikan oleh Direksi kepada Dewan Komisaris; the Board of Directors to the Board of Commissioners;
2. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan 2. Reviewed financial information to be published by the
yang akan dikeluarkan Perseroan seperti laporan Company, including financial statements, projections,
keuangan, proyeksi dan informasi keuangan lainnya; and other related data;
3. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 3. Assessed the implementation of audits conducted by
oleh tim auditor eksternal dan internal; both external and internal auditors;
4. Memberikan laporan atas berbagai risiko yang 4. Delivered reports on various risks faced by the
dihadapi Perseroan dan pengelolaan manajemen Company and the risk management efforts of the
risiko oleh Direksi kepada Dewan Komisaris; Board of Directors to the Board of Commissioners;
5. Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada 5. Reviewed and reported to the Board of Commissioners
Dewan Komisaris atas pengaduan yang terkait on complaints related to the Company;
dengan Perseroan;
6. Memberikan saran untuk melakukan pengecekan 6. Suggested a re-evaluation of the regulations
ulang peraturan terkait waktu yang tepat bagi concerning the specific timing of the Company’s unit
Perseroan untuk melakukan penjualan unit; sales;
7. Melakukan koordinasi dengan Unit Internal Audit dan 7. Coordinated with the Internal Audit Unit and other
bagian-bagian terkait; relevant divisions;
8. Melakukan penelaahan dan pemantauan atas 8. Reviewed and monitored the follow-up actions taken
pelaksanaan tindak lanjut oleh Manajemen yang by Management in response to findings from the
berkaitan dengan temuan hasil pemeriksaan Unit Internal Audit Unit, External Auditors, and the OJK;
Internal Audit, Eksternal Auditor, dan OJK;
9. Memberi masukan kepada Dewan Komisaris terkait 9. Provided input to the Board of Commissioners
penunjukan auditor eksternal; regarding the appointment of external auditors;
10. Memberikan arahan agar pemaparan proyek disusun 10. Offered guidance to ensure that project presentations
lebih rinci seperti progres perizinan jumlah properti are made more thoroughly, such as permit progress
yang telah disewa atau dijual; dan on the number of properties that have been rented
or sold; and
11. Mengadakan rapat sebanyak 4 (empat) kali. 11. Conducted 4 (four) meetings.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 123
Komite Nominasi 123
dan Remunerasi
Corporate Governance
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan dibentuk The Nomination and Remuneration Committee of the
sesuai Surat Keputusan Rapat Dewan Komisaris Company was established in compliance with the Decree
Perseroan No. 001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015 tanggal from the Board of Commissioners Meeting of the Company
8 Desember 2015 sesuai dengan POJK No. 34/2014. Number 001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015 dated December
8, 2015, adhering to OJK Regulation No. 34/2014.
Masa jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi tidak The tenure of the Nomination and Remuneration
boleh lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris, Committee may align with the tenure of the Board of
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar dan dapat Commissioners, as specified in the Articles of Association,
dipilih kembali hanya untuk 1 (satu) periode berikutnya. and can only be re-elected for one additional period.
Komposisi Keanggotaan
Membership Composition
Per akhir 2024, komposisi Komite Nominasi dan As of 2024, the Nomination and Remuneration Committee
Remunerasi terdiri dari 1 (satu) orang ketua dan 2 (dua) is composed of 1 (one) chairman and 2 (two) members.
orang anggota. Jumlah anggota Komite Nominasi dan Two members of the Nomination and Remuneration
Remunerasi yang merangkap sebagai anggota Dewan Committee also serves on the Board of Commissioners.
Komisaris adalah 2 (dua) orang.
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Members of the Nomination and Remuneration
dinominasikan dan ditunjuk oleh Dewan Komisaris dan Committee are nominated and appointed by the Board
bertanggungjawab kepada mereka. Komite Nominasi of Commissioners and are accountable to the Board. The
dan Remunerasi diketuai oleh Komisaris Independen. committee is chaired by an Independent Commissioner.
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi per 31 The composition of the Nomination and Remuneration
Desember 2024 adalah sebagai berikut: Committee as of December 31, 2024, is as follows:
Nama Jabatan Masa Jabatan
Name Position Tenure
Ketua
Arie Kusumastuti, S.H., MKn. 2024-2029
Chairman
Anggota
Ang Andri Pribadi 2024-2029
Member PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Anggota
Josephine Kwandou 2024-2029
Member
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan. Profil beliau dapat
Arie Kusumastuti ditemukan dalam bab Profil Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam
Maria, S.H., MKn. Laporan Tahunan ini.
Ketua She also serves as the Company’s Independent Commissioner. Her profile is detailed
Chairman in the Company Profile chapter, specifically within the Profile of the Board of
Commissioners subchapter of this Annual Report.
Beliau juga menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan. Profil beliau dapat
ditemukan dalam bab Profil Perusahaan, sub bab Profil Dewan Komisaris dalam
Ang Andri Pribadi Laporan Tahunan ini.
Anggota
Member He also serves as the Company’s President Commissioner. His profile is detailed in the
Company Profile chapter, specifically within the Profile of the Board of Commissioners
subchapter of this Annual Report.
Page 124
124 Josephine Kwandou Warga Negara Indonesia, berusia 55 tahun, berdomisili di Bogor. Beliau diangkat
sebagai Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi sesuai Surat Keputusan Rapat
Anggota Dewan Komisaris Perseroan No. 001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015 tanggal 8
Tata Kelola Perusahaan
Member Desember 2015
Beliau meraih gelar Sarjana Hukum dari Universitas Parahyangan pada 1992 dan
Magister Kenotariatan dari Universitas Pelita Harapan pada 2019.
Beliau pernah berkarier sebagai Staf Operasional di Bank Internasional Indonesia
(1992-1994), Manajer Legal & HRD di PT Sumatra Timber Utama Damai (1994-2001),
Manajer Legal & HRD di PT Sarana Prima Multi Niaga (2003-2005), dan Manajer HRD
di Kencana Graha Group (2005-2015). Beliau menjabat sebagai Manager Legal &
HRD Perseroan sejak Februari 2008 dan Legal Manager di Kencana Graha Grup sejak
2005.
Indonesian citizen, 55 years old, lives in Bogor. She was appointed as a Member of the
Nomination and Remuneration Committee according to the Board of Commissioners’
Letter of Appointment Number 001/GWS-TCC/SK-KOM/XII/2015, dated December 8,
2015.
She earned her Bachelor’s Degree in Law from Parahyangan University in 1992 and her
Master’s Degree in Notary from Pelita Harapan University in 2019.
She was once worked as Operational Staff at Bank Internasional Indonesia (1992-
1994), Legal & HRD Manager at PT Sumatra Timber Utama Damai (1994-2001), Legal
& HRD Manager at PT Sarana Prima Multi Niaga (2003-2005), and HRD Manager at
Kencana Graha Group (2005-2015). She has been serving as the Company’s Legal &
HRD Manager since February 2008 and Legal Manager at Kencana Graha Grup since
2005.
Pernyataan Independensi
Statement of Independence
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi All members of the Nomination and Remuneration
berkomitmen untuk senantiasa bersikap independen dan Committee are committed to maintaining their
objektif dalam menjalankan peran, tugas dan tanggung independence and objectivity in fulfilling their roles,
jawabnya serta terhindar dari segala potensi benturan duties, and responsibilities while avoiding any significant
kepentingan. conflicts of interest.
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and Responsibilities
Berdasarkan POJK No. 34/2014, tugas dan tanggung According to the OJK Regulation No. 34/2014, the duties
jawab Komite Nominasi dan Remunerasi antara lain: and responsibilities of the Nomination and Remuneration
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
1. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris Committee are as follows:
mengenai kebijakan, komposisi, dan kriteria terkait 1. Provide feedback to the Board of Commissioners
dengan nominasi jabatan anggota Direksi dan/atau regarding policies, composition, and criteria for job
Dewan Komisaris; nominations for members of the Board of Directors
and/or the Board of Commissioners;
2. Melakukan kajian terkait kebijakan evaluasi kinerja 2. Conduct studies on performance evaluation policies
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan for members of the Board of Directors and/or the
Board of Commissioners; and
3. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris 3. Offer recommendations to the Board of Commissioners
terkait kebijakan, struktur, dan besaran remunerasi. concerning remuneration policy, structure, and amount.
Pelaksanaan Rapat
Meetings
Penyelenggaraan rapat Komite Nominasi dan The Nomination and Remuneration Committee meets as
Remunerasi diadakan sesuai dengan kebutuhan. needed. The committee chairman leads each meeting,
Rapat dipimpin oleh ketua komite dan pengambilan and decisions are made through deliberation to reach
keputusan diambil berdasarkan musyawarah mufakat. consensus. In 2024, the committee held a total of 3
Sepanjang 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi (three) meetings, detailed as follows:
telah menyelenggarakan 3 (tiga) kali rapat dengan detail
sebagai berikut:
Page 125
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Tingkat Kehadiran
Name Position Total Meeting Total Attendance Attendance Level 125
Ketua
Corporate Governance
Arie Kusumastuti, S.H., MKn. 3 3 100%
Chairman
Anggota
Ang Andri Pribadi 3 3 100%
Member
Anggota
Josephine Kwandou 3 3 100%
Member
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Charter
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi berfungsi The Nomination and Remuneration Committee Charter
sebagai panduan kerja bagi Komite Nominasi dan serves as a guiding document for the Nomination and
Remunerasi dalam menjalankan peran, tugas dan Remuneration Committee to fulfill their roles, duties,
tanggung jawabnya secara independen, objektif dan and responsibilities with independence, objectivity,
transparan, serta dapat dipertanggungjawabkan transparency. and responsibility based on prevailing
sesuai peraturan yang berlaku. Piagam ini ditetapkan laws. The Charter was established according to the
berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris dan Decree of the Board of Commissioners and was signed
ditandatangani oleh seluruh anggota Komite Nominasi by all members of the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi pada 8 Desember 2015. Committee on December 8, 2015.
Pelaksanaan Kegiatan di Tahun Buku
Activities in the Fiscal Year
Sepanjang 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi telah In 2024, the Nomination and Remuneration Committee
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan effectively fulfilled its duties and responsibilities, including
baik, antara lain mengajukan remunerasi atas Direksi dan proposing the remuneration for the Board of Directors and
Dewan Komisaris untuk disetujui Dewan Komisaris dan the Board of Commissioners for approval by the Board of
disahkan dalam RUPST. Commissioners and ratification in the AGMS.
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Berdasarkan POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang According to OJK Regulation Number 35/POJK.04/2014 PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, regarding the Corporate Secretary of Issuers or Public
Sekretaris Perusahaan dibentuk sebagai organ tata kelola Companies, the Corporate Secretary is established as
pendukung Direksi yang berfungsi untuk membantu a supporting governing body to the Board of Directors,
pelaksanaan tugas Direksi dalam membangun dan assisting in the implementation of the Board’s work to
meningkatkan reputasi Perseroan melalui pengelolaan build and enhance the company’s reputation through
program komunikasi yang efektif kepada segenap effective communication program management with all
pemangku kepentingan. Sekretaris Perusahaan berperan stakeholders. The Corporate Secretary plays a significant
penting dalam menjaga kelancaran hubungan serta role in maintaining relationship fluency and facilitating
memfasilitasi komunikasi antar organ Perseroan, communication between the company’s organs and
hubungan antara Perseroan dan para pemangku the stakeholders, ensuring compliance with prevailing
kepentingan dan kepatuhan terhadap peraturan yang regulations.
berlaku.
Sekretaris Perusahaan diangkat dan diberhentikan The Corporate Secretary is appointed and dismissed
oleh Direksi dan bertanggung jawab langsung kepada by the Board of Directors and is directly accountable to
Direktur Utama. Per 31 Desember 2024, posisi the President Director. As of December 31, 2024, Linda
Sekretaris Perusahaan dijabat oleh Linda Halim yang Halim serves as the Corporate Secretary, having been
diangkat berdasarkan Surat Keputusan Direksi tanggal appointed based on the Decision Letter of the Board of
12 September 2011. Directors dated September 12, 2011.
Page 126
126 Linda Halim Warga Negara Indonesia, berusia 47 tahun, berdomisili di Jakarta. Meraih gelar
Sarjana Ekonomi dari Universitas Tarumanagara pada 1999 dan Magister Manajemen
Sekretaris Perusahaan dari Universitas Tarumanagara pada 2024.
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Secretary
Beliau juga menjabat sebagai Direktur PT Langgeng Gemilang Sejahtera sejak 2012
dan GM Finance Accounting PT Kencana Graha Grup sejak 2005. Beliau pernah
berkarier sebagai Accounting & System Manager di PT Redeco Petrolin Utama (2004-
2005) dan Senior Auditor Ernst & Young (2000-2003). Beliau menjabat sebagai
Sekretaris Perusahaan sejak September 2011.
An Indonesian citizen, 47 years old, resides in Jakarta. She graduated with a Bachelor
of Economics from Tarumanagara University in 1999 and her Master’s Degree in
Management from Tarumanagara University in 2024.
She has served as the Director of PT Langgeng Gemilang Sejahtera since 2012 and
as the Accounting Finance GM of PT Kencana Graha Grup since 2005. She worked as
the Accounting & System Manager at PT Redeco Petrolin Utama (2004-2005) and as
a Senior Auditor at Ernst & Young (2000-2003). She has held the position of Corporate
Secretary since September 2011.
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and Responsibilities
Sesuai POJK No. 35/2014, peran, tugas, dan tanggung According to OJK Regulation No. 35/2014, the roles,
jawab Sekretaris Perusahaan di antaranya adalah duties, and responsibilities of the Corporate Secretary
sebagai berikut: are as follows:
1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya 1. Following the development of the capital market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku di particularly the legislation currently in effect within
bidang pasar modal; the sector;
2. Memberikan pelayanan kepada masyarakat atas 2. Providing services to the community by providing any
setiap informasi yang dibutuhkan pemodal yang information that investors may need regarding the
berkaitan dengan kondisi Perseroan; Company’s status;
3. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 3. Delivering insights to the Board of Directors and
Komisaris untuk mematuhi ketentuan undang-undang the Board of Commissioners to ensure compliance
tentang pasar modal dan peraturan pelaksanaannya; with the provisions of the capital market law and its
corresponding regulations;
4. Sebagai penghubung atau contact person antara 4. Acting as a liaison or contact person between the
Perseroan dan regulator dan masyarakat; Company, regulators, and the public;
5. Mengelola informasi yang berkaitan dengan 5. Managing information related to the Company’s
lingkungan bisnis Perseroan dan menjalin hubungan business environment and fostering strong
baik dengan para pihak lembaga penunjang industri relationships with the capital market industry,
pasar modal dan regulator pasar modal; supporting institutions, and capital market regulators;
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
6. Memastikan Perseroan menjalankan prinsip GCG serta 6. Ensuring that the Company adheres to GCG principles
memenuhi peraturan perundangan yang berlaku; and complies with all applicable laws and regulations;
7. Menyelenggarakan dan mendokumentasi RUPS; 7. Organizing and documenting the GMS;
8. Menyelenggarakan kegiatan komunikasi antara Direksi 8. Organizing communication activities between the
dan manajemen dengan pemangku kepentingan Board of Directors and stakeholders to enhance the
dalam rangka membangun citra Perseroan; Company’s image;
9. Menyelenggarakan kegiatan kesekretariatan pengurus 9. Coordinating the Company’s management secretarial
Perseroan serta memfasilitasi hubungan Perseroan activities and fostering the relationship between the
atau pimpinan dengan para pemangku kepentingan; Company or management and stakeholders;
10. Memantau Daftar Pemegang Saham; 10. Monitoring the List of Shareholders;
11. Memonitor perkembangan peraturan-peraturan yang 11. Tracking the development of applicable regulations;
berlaku; dan and
12. Menyebarkan informasi kepada semua individu 12. Disseminating information to all members of the
organisasi terkait program-program Perseroan, organization regarding the Company’s programs,
termasuk memberikan informasi kepada masyarakat including providing the public with updates about the
tentang kondisi Perseroan. Company’s condition.
Page 127
Pelatihan Sekretaris Perusahaan
Training of Corporate Secretary 127
Corporate Governance
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
Financial Modelling dan Pengambilan Keputusan Stratejik Bidang
16 Januari 2024
Keuangan IAPI
January 16, 2024
Financial Modeling and Strategic Decision-Making in Finance
14 Maret 2024 Net Zero Megatrend: Perspektif Pelaku Usaha BEI
March 14, 2024 Net Zero Megatrend: Perspective of Business Actors IDX
Sosialisasi Implementasi Publikasi Statistik Versi Baru
24 April 2024 BEI
Dissemination of the Implementation of the New Version of the Statistical
April 24, 2024 IDX
Publication
Sosialisasi Peraturan Nomor I-I tentang Pemecahan Saham dan
Penggabungan Saham oleh Perusahaan Tercatat yang Menerbitkan Efek
26 April 2024 BEI
Bersifat Ekuitas
April 26, 2024 IDX
Dissemination of Regulation No. I-I Regarding Stock Splits and Share
Mergers by Listed Companies Issuing Equity Securities
Sosialisasi Peraturan Bursa Nomor I-N tentang Pembatalan Pencatatan
16 Mei 2024 (Delisting) dan Pencatatan Kembali (Relisting) BEI
May 16, 2024 Dissemination of Stock Exchange Regulation Number I-N concerning IDX
Delisting and Relisting
Dengar Pendapat dalam Rangka Rule Making Rule Konsep Perubahan
Peraturan Bursa Nomor I-P tentang Pencatatan Waran Terstruktur di Bursa
dan II-P tentang Perdagangan Waran Terstruktur di Bursa
19 Juni 2024 BEI
Public Hearing as Part of Rule Making: Amendment to Stock Exchange
June 19, 2024 IDX
Regulation Number I-P regarding the Listing of Structured Warrants on the
Stock Exchange and II-P regarding the Trading of Structured Warrants on
the Stock Exchange
5 Juli 2024 Aspek Pajak atas Pengukuran Nilai Wajar Sesuai PSAK 113
IAPI
July 5, 2024 Tax Implications of Fair Value Measurement Under PSAK 113
Aspek Hukum Pidana Pelaporan Keuangan Berdasarkan KUHP & Mengenal
8 Juli 2024 Rekayasa Pelaporan Keuangan
IAPI
July 8, 2024 Criminal Law Aspects of Financial Reporting According to the Criminal
Code & Insights into Financial Reporting Engineering
11 Juli 2024 Pentingnya Personality Dalam Menunjang Performance di Tempat Kerja
IAPI
July 11, 2024 The Importance of Personality in Enhancing Workplace Performance
Sosialisasi Perubahan Peraturan Nomor I-X tentang Penempatan
18 Juli 2024 Pencatatan Efek Bersifat Ekuitas pada Papan Pemantauan Khusus BEI
July 18, 2024 Dissemination of Regulatory Modifications Number I-X Relating to Equity IDX
Securities on the Special Monitoring Board
26 Juli 2024
Tax Planning dan Tax Audit IAPI
July 26, 2024
Sosialisasi Peraturan Bursa Nomor I-K tentang Pencatatan Efek Beragun
8 November 2024 Aset Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif BEI PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
November 8, 2024 Dissemination of Stock Exchange Regulation Number I-K on the Listing of IDX
asset-backed securities as Collective Investment Contracts
Ikatan Akuntan Indonesia
Pentingnya Memahami Laporan Kantor Jasa Penilai Publik dan Dampaknya
(“IAI”) dan IAPI
26 November 2024 Terhadap Laporan Keuangan dan Proses Auditnya
Institute of Indonesian
November 26, 2024 Understanding Public Appraisal Office Reports and Their Influence on
Chartered Accountants
Financial Statements and Audits
(“IAI”) and IAPI
BEI dan Global Reporting
3 Desember 2024 Initiative (“GRI”)
Responsible Supply Chain
December 3, 2024 IDX and Global Reporting
Initiative (“GRI”)
Page 128
Pelaksanaan Kegiatan di Tahun Buku
128 Activity in the Fiscal Year
Tata Kelola Perusahaan
Sepanjang 2024, Sekretaris Perusahaan telah Throughout 2024, the Corporate Secretary has carried
melaksanakan berbagai kegiatan sebagai berikut: out the following activities:
1. Menyelenggarakan RUPST dan RUPSLB; 1. Conducted the AGMS and EGMS;
2. Menyelenggarakan Paparan Publik Tahunan; 2. Conducted the Annual Public Expose;
3. Melakukan keterbukaan informasi termasuk pelaporan- 3. Implemented information disclosure, including
pelaporan kepada regulator pasar modal; reporting to capital market regulators;
4. Melakukan komunikasi dengan media massa; 4. Engaged with mass media;
5. Melakukan komunikasi dengan regulator pasar modal; 5. Communicated with the capital market regulator;
6. Menyediakan informasi-informasi yang dibutuhkan 6. Provided necessary information to investors regarding
oleh investor terkait Perseroan; dan the Company; and
7. Membangun komunikasi efektif dengan para 7. Fostered effective communication with the Company’s
pemangku kepentingan Perseroan baik secara internal and external stakeholders.
internal maupun eksternal.
Hubungan Investor
Investor Relations
Dalam upaya meningkatkan kualitas komunikasi dengan To enhance communication quality with stakeholders,
para pemangku kepentingan terutama investor, Perseroan especially investors, the Company has established
memiliki unit Hubungan Investor yang berfungsi untuk an Investor Relations unit that provides up-to-date
menyediakan informasi terkini terkait kinerja usaha information about the business's performance and future
Perseroan dan pandangan masa depan yang membantu outlook, helping investors make informed investment
investor dalam mengambil keputusan investasi saham di decisions.
Perseroan.
Hubungan Investor melakukan penyebarluasan The Investor Relations Unit facilitates the distribution
informasi secara langsung kepada para investor dan of information to investors and capital market analysts
analis pasar modal dalam bentuk siaran pers, presentasi through press releases, presentations, and regular
dan pertemuan secara berkala. Perseroan memastikan meetings. The Company ensures equal treatment for
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
perlakuan yang setara terhadap seluruh investor both major and minor investors (shareholders) to prevent
(pemegang saham) baik mayoritas maupun minoritas agar insider information from being available solely to major
tidak terdapat informasi pihak dalam (inside information) shareholders.
yang hanya diketahui oleh pemegang saham mayoritas.
Page 129
Keterbukaan Akses 129
Informasi dan Data
Corporate Governance
Transparency in Information and Data Access
Perseroan terus berupaya meningkatkan kualitas The Company is dedicated to improving the quality of
keterbukaan informasi dengan menyediakan akses information disclosure by ensuring that all stakeholders
yang mudah, cepat, dan andal bagi seluruh pemangku have quick, easy, and reliable access to relevant Company
kepentingan untuk memperoleh informasi terkait information. In addition to reporting directly to the capital
Perseroan. Selain melakukan pelaporan langsung kepada market and stock exchange, the Company also engages
pasar modal dan bursa, Perseroan juga menyampaikan with shareholders widely through IDX announcements
informasi kepada pemegang saham secara umum melalui and national media outlets.
pengumuman BEI dan media massa yang beredar secara
nasional.
Pemangku kepentingan diharapkan memperoleh Stakeholders should obtain information about the
informasi mengenai Perseroan dari sumber yang Company from official, trustworthy, and responsible
resmi, terpercaya, dan dapat dipertanggungjawabkan, sources, one of which is the Company's website.
salah satunya melalui situs web Perseroan. Selain Furthermore, stakeholders can contact the Company
itu, pemangku kepentingan juga dapat menghubungi through:
Perseroan melalui:
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
PT Greenwood Sejahtera Tbk PT Greenwood Sejahtera Tbk
Email : pr@greenwoodsejahtera.com Email : pr@greenwoodsejahtera.com
Situs web : www.greenwoodsejahtera.com Website : www.greenwoodsejahtera.com
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Audit internal merupakan kegiatan pemberian keyakinan Internal audit provides assurance and objective
dan konsultasi yang objektif untuk meningkatkan kualitas consultation to improve the quality of the Company’s
kegiatan operasional Perseroan melalui pendekatan yang operational activities through systematic methods that
sistematis dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan assess and enhance the effectiveness of internal controls,
efektivitas pengendalian internal, manajemen risiko dan risk management, and corporate governance.
tata kelola perusahaan.
Perseroan membentuk Unit Audit Internal berdasarkan The Company established an Internal Audit Unit
POJK No. 56/POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 in accordance with FSA Regulation Number 56/
tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam POJK.04/2015, dated December 23, 2015, which outlines
Unit Audit Internal. Pengangkatan dan pemberhentian the guidelines for creating the Internal Audit Unit Charter.
Kepala Unit Audit Internal dilakukan oleh Direktur Utama The President Director is responsible for appointing and
atas persetujuan Dewan Komisaris. dismissing the Head of the Internal Audit Unit with the
approval of the Board of Commissioners.
Unit Audit Internal melakukan fungsi pengendalian The Internal Audit Unit performs the Company’s internal
internal Perseroan dan dipimpin oleh seorang ketua yang control functions and is led by a chairman who is directly
bertanggung jawab langsung kepada Direktur Utama. accountable to the President Director. Currently, Erik
Saat ini, Ketua Unit Internal Audit dijabat oleh Erik Kartolo Kartolo serves as the Head of the Internal Audit Unit, as
Page 130
berdasarkan Surat Keputusan Penunjukan No. 006/SP/ indicated in the Letter of Appointment Decision Number
130 GS-TCC/X/11 tanggal 20 Oktober 2011. Unit Internal 006/SP/GS-TCC/X/11 dated October 20, 2011. The
Audit bekerja secara independen dengan berpedoman Internal Audit Unit operates independently according to
Tata Kelola Perusahaan
pada Piagam Audit Internal. the Internal Audit Charter.
Per 31 Desember 2024, Unit Audit Internal beranggotakan As of December 31, 2024, the Internal Audit Unit consists
1 (satu) orang. of 1 (one) member.
Erik Kartolo Warga Negara Indonesia, berusia 47 tahun, berdomisili di Jakarta. Beliau meraih
gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Katolik Atma Jaya pada 2001. Beliau pernah
Ketua Unit Audit Internal berkarier sebagai Assistant Financial Controller PT Cozmo Serviced Apartment
Head of Internal Audit Unit (Oakwood Apartment) (2007-2011), Accounting Supervisor PT Kencana Graha
Lestari (Tamini Square) dan PT Kencana Graha Mandiri (The City Tower) (2005-2007).
An Indonesian citizen, 47 years old, residing in Jakarta. He holds a Bachelor’s degree
in Economics from Atma Jaya Catholic University in 2001. He has previously worked
as the Assistant Financial Controller for PT Cozmo Serviced Apartment (Oakwood
Apartment) (2007-2011), Accounting Supervisor at PT Kencana Graha Lestari (Tamini
Square) and PT Kencana Graha Mandiri (The City Tower) (2005-2007).
Kualifikasi dan Sertifikasi
Qualification and Certification
Saat ini, Unit Audit Internal belum memiliki sertifikasi Currently, the Internal Audit Unit has no particular
khusus terkait ruang lingkup profesinya dalam bidang certification for its internal audit profession.
audit internal.
Pelatihan
Trainings
Sepanjang 2024, Unit Audit Internal Perseroan tidak Throughout 2024, the Internal Audit Unit did not
mengikuti pelatihan yang diselenggarakan oleh pihak participate in any training sessions conducted by external
eksternal. Namun, Perseroan memberikan kesempatan parties. However, the Company provided the Internal
bagi seluruh anggota Unit Audit Internal untuk Audit Unit with opportunities to continuously enhance
senantiasa meningkatkan kompetensinya dengan its skills by attending internal training sessions and
mengikuti pelatihan internal dan terlibat dalam forum- participating in discussion forums on various occasions.
forum diskusi dalam berbagai kesempatan.
Tugas dan Tanggung Jawab
Duties and Responsibilities
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Berikut adalah tugas dan tanggung jawab Unit Audit The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit
Internal: are as follows:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana dan anggaran 1. Arranging and implementing plans and budgets
Aktivitas Audit Internal Tahunan berdasarkan prioritas for Annual Internal Audit Activities based on risk
risiko sesuai dengan tujuan Perseroan; priorities that align with the Company’s objectives;
2. Menilai dan mengevaluasi implementasi pengendalian 2. Assessing and evaluating the implementation
internal, tata kelola perusahaan, dan manajemen of internal controls, corporate governance, and
risiko dan kesesuaiannya dengan kebijakan Perseroan; risk management to ensure compliance with the
Company’s policies;
3. Melaksanakan audit atas efisiensi dan efektivitas 3. Conducting audits to assess the efficiency and
bidang operasional, keuangan, akuntansi, sumber effectiveness of operations—including financial,
daya manusia, teknologi informasi, dan aktivitas lain accounting, human resources, information technology,
di Perseroan, yang tercantum dalam rencana audit and other activities—as outlined in the annual audit
tahunan dan perhatian Direksi; plan and presented to the Board of Directors;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Providing suggestions for improvement and objective
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada information about the reviewed activities to all levels
semua tingkat manajemen, serta membuat laporan of management, along with preparing written reports
tertulis hasil audit setiap bulan dan menyampaikan on audit results each month for submission to the
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan President Director and the Board of Commissioners,
Komisaris dengan tembusan Komite Audit; with a copy sent to the Audit Committee;
Page 131
5. Memantau, menganalisis dan melaporkan 5. Monitoring, analyzing, and reporting on the
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah implementation of recommended follow-up 131
disarankan; corrections;
Corporate Governance
6. Bekerjasama dan berkomunikasi langsung dengan 6. Cooperating and communicating directly with the
Komite Audit; Audit Committee;
7. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 7. Developing a program to assess the quality of internal
kegiatan audit internal yang dilakukan; audit activities;
8. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan; 8. Conducting special investigations as needed; and
dan
9. Memberi masukan terkait proses dan implementasi 9. Offering input regarding the process and
praktik GCG. implementation of GCG practices.
Pelaksanaan Rapat
Meetings
Selama tahun 2024, Unit Audit Internal mengadakan In 2024, the Internal Audit Unit conducted 2 (two) meetings
rapat dengan Dewan Komisaris sebanyak 2 (dua) kali, with the Board of Commissioners, 2 (two) meetings with
dengan Direksi sebanyak 2 (dua) kali dan Komite Audit the Board of Directors, and 2 (two) meetings with the
sebanyak 2 (dua) kali. Audit Committee.
Piagam Unit Audit Internal
Internal Audit Charter
Perseroan memiliki Piagam Internal Audit yang menjadi The Company has an Internal Audit Charter that serves
panduan pelaksanaan kegiatan audit internal dan as a guide for implementing internal audit activities and
mengatur berbagai hal terkait pengelolaan Unit Internal regulates various matters, including the management of
Audit. Untuk menyesuaikan dengan kebutuhan dan the Internal Audit Charter. The Internal Audit Charter is
dinamika Perseroan, Piagam Internal Audit dievaluasi reviewed periodically to align with the Company’s needs
secara berkala. Isi Piagam Unit Internal Audit mencakup and dynamics. The contents of Internal Audit Charter
di antaranya: include:
1. Maksud dan Tujuan; 1. Purpose and Objectives;
2. Ruang Lingkup Kegiatan; 2. Scope of Activities;
3. Struktur dan Keanggotaan; 3. Structure and Membership;
4. Persyaratan Auditor Internal; 4. Internal Auditor Requirements;
5. Tugas dan Tanggung Jawab; 5. Duties and Responsibilities;
6. Wewenang; 6. Authorities;
7. Kemandirian Fungsional; dan 7. Functional Independence; and
8. Penetapan dan Pembaharuan Piagam. 8. Determination and Renewal of the Charter.
Pelaksanaan Kegiatan di Tahun Buku
Activity in the Fiscal Year
Setiap tahun, Unit Audit Internal menyusun rencana audit The Internal Audit Unit prepares an audit plan or Annual
atau Program Kerja Pengawasan Tahunan. Kegiatan Supervision Work Program each year. Audit activities PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
audit dilakukan melalui pendekatan audit berbasis risiko are conducted using a risk-based approach based on
(risk-based) berdasarkan permintaan dari manajemen. requests from management. These activities include
Kegiatan audit mencakup persiapan, pelaksanaan audit, preparation, audit implementation, internal discussions
pembahasan internal oleh tim auditor, pembahasan by the audit team, discussions of audit findings with the
temuan audit dengan auditee, review/quality assurance, auditee, review and quality assurance, the Audit Result
Laporan Hasil Audit, dan monitoring tindak lanjut. Report, and follow-up monitoring.
Kegiatan audit internal difokuskan pada unit usaha yang Internal audit activities focus on business units that
memiliki pengaruh signifikan terhadap kinerja keuangan. significantly impact financial performance. The schedule
Jadwal dan tingkat prioritas objek audit tercantum dalam and priority levels of audit subjects are detailed in the
rencana audit internal yang disusun setiap tahun. Dalam annual internal audit plan. In fulfilling its duties and
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Unit responsibilities, the Internal Audit Unit adheres to the
Internal Audit harus mematuhi kode etik Internal Audit Internal Audit Code of Ethics, which encompasses
yang mencakup prinsip-prinsip integritas, objektivitas, principles of integrity, objectivity, confidentiality, and
kerahasiaan, dan kompetensi. Hasil audit kemudian akan competence. The audit results are reported to the Board
dilaporkan kepada Direksi yang kemudian disampaikan of Directors and submitted to the Board of Commissioners
kepada Dewan Komisaris dan Komite Audit. and the Audit Committee.
Page 132
132 Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Tata Kelola Perusahaan
Sistem pengendalian internal merupakan sebuah proses The internal control system is a structured process
yang dirancang untuk mengendalikan dan memantau designed to regulate and assess the efficiency and
efektivitas dan efisiensi kegiatan operasional, reliabilitas effectiveness of operational practices. It ensures the
laporan keuangan dan kepatuhan pada peraturan reliability of financial reporting, adheres to relevant laws
perundang-undangan yang berlaku, serta memberikan and regulations, and provides reasonable assurance that
jaminan yang wajar bahwa tujuan Perseroan dapat the Company's goals can be achieved through effective
tercapai melalui pengelolaan yang efektif dan efisien management and asset safeguarding. This system
dan perlindungan terhadap aset perusahaan. Sistem includes various policies, procedures, and ongoing
ini melibatkan berbagai kebijakan, prosedur, serta supervision that must be consistently applied according
pengawasan yang harus dilaksanakan secara konsisten to established plans and principles.
dan berkelanjutan sesuai rencana dan prinsip-prinsip
yang telah ditetapkan.
Untuk memastikan sistem pengendalian internal To ensure the optimal functioning of the internal control
dijalankan secara optimal, Perseroan melandasi system, the Company implements it based on five
penerapan sistem pengendalian internal dengan 5 (lima) main components outlined by the COSO Committee
komponen utama yang ditetapkan oleh Komite COSO (Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway
(Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission): control environment, risk assessment,
Commission), yaitu lingkungan pengendalian, penilaian control activities, information and communication, and
risiko, aktivitas pengendalian, informasi dan komunikasi, monitoring. The effectiveness of these components is
dan pemantauan. Penerapan kelima komponen ini juga further supported by the Company’s culture (TRUST) and
diperkuat oleh budaya Perseroan (TRUST) dan Kode Etik its Code of Ethics.
Perseroan.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Pengendalian Internal
Evaluation of the Internal Control System Effectiveness
Perseroan senantiasa melakukan peninjauan secara The Company regularly conducts a comprehensive
komprehensif atas efektivitas dan efisiensi sistem evaluation of the internal control system’s efficiency and
pengendalian internal. Direksi dan Dewan Komisaris effectiveness. Both the Board of Directors and the Board
terlibat secara aktif dalam perencanaan, penerapan, of Commissioners actively participate in the planning,
dan evaluasi sistem pengendalian internal. Perseroan execution, and assessment of this system. Additionally,
juga melakukan pemisahan tugas untuk mencegah the Company enforces duty segregation to reduce the
terjadinya kesalahan atau kecurangan, pembatasan risk of errors or fraud, applies access restrictions based
akses sesuai ruang lingkup tugas dan tanggung jawab, on roles and responsibilities, and guarantees thorough
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
serta dokumentasi yang jelas dan sistematis. and organized documentation.
Pelaksanaan pengendalian internal dilakukan oleh The Board of Directors oversees the implementation of
Direksi melalui Unit Audit Internal. Agar lebih objektif, internal control through the Internal Audit Unit. To uphold
maka sistem pengendalian internal Perseroan dikaji objectivity, the Company’s internal control framework
oleh auditor eksternal secara berkala dan menyeluruh. is regularly reviewed in detail by external auditors.
Unit Internal Audit melakukan peran dengan menjalin The Internal Audit Unit facilitates communication with
komunikasi dengan auditor eksternal untuk bertukar external auditors to share insights and information as
pendapat dan informasi bila diperlukan. needed.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas Kecukupan Sistem
Pengendalian Internal
Statement of the Board of Directors and/or Board of Commissioners
on the Adequacy of the Internal Control System
Selama tahun 2024, Direksi menilai bahwa sistem In 2024, the Board of Directors determined that the
pengendalian internal telah memiliki tingkat kecukupan internal control system was sufficiently adequate
yang baik, sehingga mampu mendukung kinerja to support the Company’s operational and financial
Perseroan baik secara operasional dan finansial. performance.
Page 133
Sistem Manajemen Risiko 133
Risk Management System
Corporate Governance
Perseroan memiliki sebuah sistem manajemen risiko The Company employs a systematic risk management
sebagai sebuah pendekatan yang sistematis untuk framework to identify, assess, manage, and monitor risks
mengidentifikasi, menilai, mengelola, dan memantau that may affect its objectives and sustainability. This
risiko-risiko yang dapat mempengaruhi tujuan dan framework aims to minimize and mitigate the negative
keberlanjutannya. Tujuan dari sistem manajemen risiko effects of various business risks, including financial,
adalah untuk meminimalkan dan memitigasi dampak operational, compliance, and reputational risks.
negatif dari beragam risiko usaha, di antaranya risiko
finansial, operasional, kepatuhan, dan reputasi.
Sistem manajemen risiko yang efektif diharapkan dapat An effective risk management system is essential for
mempertahankan kelangsungan usaha Perseroan secara ensuring the Company's long-term business continuity.
jangka panjang. Oleh sebab itu, Perseroan senantiasa Therefore, the Company is dedicated to enhancing the
memperkuat pelaksanaan sistem manajemen risiko implementation of this system by identifying, managing,
dengan mengidentifikasi, mengelola, dan menentukan and establishing suitable mitigation measures.
langkah-langkah mitigasi yang tepat.
Proses manajemen risiko dilakukan dengan menetapkan The risk management process consists of defining the
pokok masalah, identifikasi, analisis, evaluasi, perlakuan, primary issue, followed by the identification, analysis,
monitoring, dan pengkajian atas risiko. Dengan melakukan evaluation, treatment, monitoring, and assessment of
pengelolaan risiko secara komprehensif, Perseroan dapat risks. Through comprehensive risk management, the
memahami eksposur risiko sehingga dapat melakukan Company can understand its risk exposure, allowing it
pengambilan keputusan dan pengelolaan risiko yang to make informed decisions and effectively manage risks.
tepat.
Direksi merupakan penanggung jawab utama dalam The Board of Directors holds the primary responsibility
pengelolaan risiko Perseroan. Oleh karena itu, Direksi for overseeing the Company's risk management.
bertanggungjawab dalam penerapan manajemen risiko Accordingly, they are charged with implementing risk
dengan menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen management by establishing the core principles for
risiko secara keseluruhan serta kebijakan pada area overall risk management policies and specific policies in
tertentu. designated areas.
Profil Risiko
Risk Profiles
Profil risiko diperoleh dari hasil identifikasi risiko yang The risk profiles derived from risk identification are
ditentukan berdasarkan bobot risiko dan dampak determined by the risk weight and the impact of each risk
dari masing-masing risiko terhadap kinerja keuangan on the Company’s financial performance. PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Perseroan.
Profil risiko Perseroan dibagi menjadi 3 (tiga) risiko usaha The Company’s risk profile is categorized into 3 (three)
antara lain: business risks including:
1. Risiko terkait dengan kegiatan usaha Perseroan, 1. Risks associated with the Company’s business
yaitu risiko yang dihadapi Perseroan dan dapat activities include those that may result in a decrease
mengakibatkan penurunan pendapatan dan kinerja in revenue and performance:
Perseroan:
a. Dinamika industri properti dan alokasi sumber a. Dynamics of the property industry and resource
daya pada kegiatan usaha properti; allocation for the Company’s operations;
b. Perubahan minat dan daya beli konsumen di luar b. Shifts in consumer interest and purchasing power
prediksi manajemen; exceeding management’s expectations;
c. Peningkatan kompetisi dalam industri properti di c. Rising competition within the Indonesian property
Indonesia; sector;
d. Keterbatasan lahan; d. Limited land availability;
e. Peraturan pemerintah, legalitas dan perizinan; e. Government regulations, legal requirements, and
permits;
f. Tuntutan hukum pihak ketiga; f. Lawsuits from third parties;
Page 134
g. Kendala pendanaan dan keterlambatan g. Funding limitations and delays in project
134 penyelesaian proyek; completion;
h. Hilang atau berkurangnya kemampuan usaha h. Loss or reduction in project capacity;
Tata Kelola Perusahaan
proyek;
i. Kepemilikan minoritas atas sejumlah proyek; dan i. Minority ownership stakes in several projects; and
j. Kemampuan identifikasi dan penentuan j. Ability to identify and assess project development.
pengembangan proyek.
2. Risiko terkait kondisi ekonomi: 2. Risks related to economic conditions:
a. Ketidakstabilan politik, keamanan dan sosial; a. Political, security, and social instability;
b. Letak geografis; b. Geographical location;
c. Inflasi, suku bunga dan nilai tukar; dan c. Inflation, interest rates, and exchange rates; and
d. Perubahan peraturan yang berlaku. d. Changes of applicable regulations.
3. Risiko investasi yang berkaitan dengan obligasi. 3. Risk of investment relating to bonds.
Pengelolaan risiko di Perseroan dimulai dari tingkat The Company’s risk management starts at the individual,
individu, unit kerja dan korporat dengan menyadari work unit, and corporate levels by identifying potential
adanya risiko dalam setiap aktivitas usaha. Dalam upaya risks in all business activities. To address these risks,
menghadapi risiko-risiko tersebut, Perseroan memiliki the Company has developed mitigation plans tailored
rencana-rencana mitigasi yang disesuaikan pada keadaan to its current conditions and capabilities. The Company
dan kemampuan Perseroan. Perseroan senantiasa remains committed to complying with applicable laws
mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku and regulations and makes decisions based on principles
dan mengambil keputusan dengan penuh kehati-hatian. of prudence.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Manajemen Risiko
Evaluation of the Risk Management System Effectiveness
Secara rutin, Perseroan melakukan peninjauan atas The Company regularly evaluates the effectiveness of
efektivitas sistem manajemen risiko dan memastikan its risk management system to ensure that all risks are
bahwa seluruh risiko dapat dikelola dengan baik. Bila properly addressed. If there are changes in risk factors,
terdapat perubahan dalam faktor risiko seperti perubahan such as market fluctuations or regulatory updates, the risk
pasar atau regulasi, sistem pengendalian risiko harus control system will be reviewed and revised accordingly.
ditinjau kembali dan diperbarui.
Upaya peninjauan atas efektivitas manajemen risiko Actions taken to assess the effectiveness of risk
mencakup verifikasi dari audit internal, pelaporan dan management include verification through internal
pemantauan berkala kepada Direksi, serta perbaikan audits, periodic reporting and monitoring to the Board of
berkelanjutan di semua aspek operasional dan finansial. Directors, and ongoing enhancements in both operational
Selama tahun 2024, Perseroan menilai bahwa sistem and financial domains. In 2024, the Company determined
manajemen risiko yang dilakukan sudah cukup efektif. that the implemented risk management system was
highly effective.
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
atas Kecukupan Sistem Manajemen Risiko
Statement from the Board of Directors and/or Board of Commissioners
on the Adequacy of the Risk Management System
Direksi senantiasa berupaya melakukan berbagai The Board of Directors is committed to implementing
upaya untuk mengidentifikasi risiko-risiko baru serta various initiatives to identify new risks and to ensure
memastikan sistem manajemen risiko memiliki tingkat that the risk management system is fully capable of
kecukupan yang baik. Selama tahun 2024, Direksi menilai addressing any emerging threats. In 2024, the Board
bahwa sistem manajemen risiko telah memiliki tingkat of Directors assessed the risk management system and
kecukupan yang ideal dan efektif. determined that it has an optimal and practical level of
adequacy.
Page 135
Kasus dan Perkara Penting 135
Lawsuits
Corporate Governance
Pada tanggal 25 Januari 2024, Perseroan menyampaikan On January 25, 2024, the Company submitted a Report
Laporan Informasi dan Fakta Material kepada Dewan of Material Information and Facts to the Board of
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan (OJK), perihal Commissioners of the Financial Services Authority (OJK),
Panggilan Sidang dari Hakim Ketua Majelis Pengadilan regarding the calling for Hearing from the Chief Judge of
Negeri Jakarta Pusat terkait Perkara No. 48/Pdt.G/2024/ the Central Jakarta District Court Panel regarding Case
PN Jkt.Pst. antara Tabrani M. Harun sebagai penggugat No. 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst. between Tabrani M. Harun
melawan PT Suluh Dwipantara dan lainnya sebagai Para as plaintiff against PT Suluh Dwipantara and others as
Tergugat, dalam hal ini Perseroan sebagai Tergugat II. Defendants, in this case the Company as Defendant II.
Setelah melalui tahapan mediasi, pada tanggal After going through the mediation stage, on September
23 September 2024, berdasarkan putusan No. 48/ 23 2024, based on decision No. 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.
Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst, majelis hakim PN Jakarta Pusat Pst, the panel of judges of the Central Jakarta District
menyatakan gugatan penggugat tidak dapat diterima Court declared the plaintiff’s lawsuit inadmissible (Niet
(Niet Ontvankelijke Verklaard) dan menghukum Ontvankelijke Verklaard) and ordered the plaintiff to pay
penggugat untuk membayar semua biaya yang timbul all costs incurred in this case amounting to Rp15,253,000.
dalam perkara ini sebesar Rp15.253.000.
Informasi Mengenai Sanksi
Administratif dan Finansial
Information on Administrative and Financial Sanctions
Selama 2024, tidak terdapat sanksi dari OJK, BEI maupun In 2024, no sanctions were imposed on the Company, the
regulator lainnya yang diterima Perseroan, Dewan Board of Commissioners, or the Board of Directors by the
Komisaris maupun Direksi. Perseroan berkomitmen penuh OJK, IDX, or any other regulators. The Company remains
untuk senantiasa menaati segala peraturan dan ketentuan deeply committed to continually complying with all rules
yang berlaku baik di pasar modal maupun otoritas lainnya. and regulations established by capital market authorities
and others.
Kode Etik PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Code of Ethics
Kode Etik Perseroan merupakan bagian yang tidak terpisah The Company's Code of Ethics is an integral part of
dari infrastruktur pengelolaan praktik GCG secara terpadu. the framework for managing integrated GCG practices.
Oleh karena itu, Perseroan seluruh karyawan wajib bersikap Therefore, all employees must conduct themselves and
dan bekerja dengan mengacu pada Kode Etik Perseroan. work in accordance with the Company's Code of Ethics.
Penerapan Kode Etik Perseroan dituangkan dalam bentuk The implementation of the Code of Ethics is explicitly
Pedoman Perilaku (Code of Conduct) yang berlaku bagi defined in the form of a Code of Conduct that applies
seluruh level jabatan. Kode Etik Perseroan memiliki to all levels of positions. The Code of Ethics is closely
keterkaitan secara erat dengan Visi dan Misi Perusahaan connected to the Company's Vision and Mission and the
serta tatanan nilai yang diimplementasikan ke seluruh development of values that are applied throughout the
proses dan lingkungan kerja. Pelanggaran terhadap Kode entire process and work environment. Violations of the
Etik akan dikenakan sanksi sesuai peraturan perundang- Code of Ethics will be subject to sanctions as outlined by
undangan yang berlaku. relevant laws and regulations.
Page 136
136 Sosialisasi Kode Etik
Socializing the Code of Ethics
Tata Kelola Perusahaan
Perseroan memberikan sosialisasi secara berkala kepada The Company routinely involves all employees in
seluruh karyawan terkait penerapan Kode Etik melalui comprehending the implementation of the Code of Ethics
berbagai kegiatan dan aktivitas karyawan. through various employee activities.
Pemberian Dana untuk
Kegiatan Sosial dan Politik
Provision of Funds for Social and Political Activities
Perseroan berkomitmen untuk menjamin independensi The Company is dedicated to maintaining its independence
dan netralitasnya untuk tidak berpartisipasi secara and neutrality by avoiding direct or indirect participation
langsung ataupun tidak langsung dalam aktivitas politik in political activities, as well as refraining from making
kepartaian dan tidak memberikan donasi atau kontribusi donations or contributions.
dalam bentuk apa pun.
Tata Kelola Pengadaan
Barang dan Jasa
Management of Products and Services Procurement
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan tata kelola The Company is dedicated to managing product and
pengadaan barang dan jasa secara efektif, efisien, service procurement efficiently, effectively, accountably,
akuntabel, bertanggung jawab dan independen sesuai responsibly, and independently in accordance with
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku. prevailing laws and regulations.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Kompensasi Jangka Panjang
Long-Term Compensation
Per 31 Desember 2024, Perseroan tidak memiliki As of December 31, 2024, the Company does not have
kebijakan yang melandasi adanya pemberian kompensasi a performance-based long-term compensation policy for
jangka panjang berbasis kinerja kepada manajemen dan/ management and/or employees.
atau karyawan.
Page 137
Kebijakan Kepemilikan Saham 137
Perusahaan oleh Dewan
Corporate Governance
Komisaris dan/atau Direksi
Policy on Share Ownership by the Board of
Commissioners and the Board of Directors
Perseroan telah memiliki kebijakan terkait pengungkapan The Company has established a policy regarding the
informasi kepemilikan saham Dewan Komisaris dan disclosure of share ownership held by the Board of
Direksi diterapkan dengan mengacu pada POJK No. 11/ Commissioners and the Board of Directors, in accordance
POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan atau Setiap with FSA Regulation Number 11/POJK.04/2017 related
Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka. to the Report of Ownership or Any Amendments in Share
Ownership of Public Companies.
Sejalan dengan peraturan tersebut, Perseroan Under this regulation, the Company requires that the
mewajibkan anggota Direksi dan anggota Dewan Board of Directors and the Board of Commissioners
Komisaris menyampaikan informasi kepada Perseroan provide information about any changes in the Company's
dalam hal terjadi perubahan kepemilikan atas saham share ownership no later than three (3) working days
Perseroan maksimal 3 (tiga) hari kerja setelah tanggal after the transaction date. All shares held by members of
transaksi. Seluruh saham yang dimiliki anggota Dewan the Board of Commissioners and the Board of Directors
Komisaris dan/atau Direksi telah dilaporkan kepada have been reported to the regulator in compliance with
regulator sesuai peraturan yang berlaku. applicable regulations.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 138
138 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Tata Kelola Perusahaan
Perseroan memanfaatkan Sistem Pelaporan Pelanggaran The Company uses the Whistleblowing System to allow
untuk mendorong karyawan dalam menyampaikan atau employees to report or disclose suspected violations,
melaporkan dugaan terjadinya potensi pelanggaran, including breaches of the Company's code of conduct,
termasuk pelanggaran terhadap panduan berperilaku, laws, policies, and procedures. This system is designed to
hukum, kebijakan dan prosedur Perseroan. Sistem ini facilitate the reporting of issues and activities that could
bertujuan untuk memfasilitasi pelaporan isu dan aktivitas lead to financial or non-financial losses for the Company.
yang berpotensi menyebabkan kerugian finansial atau Through the Whistleblowing System, the Company can
nonfinansial pada Perseroan. Dengan adanya sistem ini, maintain GCG practices with integrity and transparency.
Perseroan dapat menjalankan praktik tata kelola yang
transparan dan berintegritas.
Sistem Pelaporan Pelanggaran berlaku untuk seluruh The Whistleblowing System is applicable to all
individu Perseroan dan seluruh pemangku kepentingan. individuals within the Company and all stakeholders.
Jenis pelanggaran yang dimaksud dalam sistem ini This system addresses violations that include any
adalah setiap penyimpangan terhadap ketentuan deviation from the Company’s financial and non-financial
Perseroan terkait perihal keuangan dan nonkeuangan provisions, whether carried out individually or in groups,
yang dilakukan secara pribadi dan kelompok untuk with the intent of gaining personal or group benefits that
mendapatkan keuntungan pribadi dan/atau kelompok may harm the Company.
yang dapat merugikan Perseroan.
Penyampaian Laporan Pelanggaran
Violation Reporting
Pelaporan pelanggaran disampaikan sesegera mungkin The violation report should be submitted as soon as
setelah pelapor (whistleblower) meyakini kebenaran possible after the whistleblower believes in the validity
terjadinya pelanggaran yang diketahui dan disertai of the alleged violations and is accompanied by strong
dukungan bukti yang kuat. Pelanggaran disarankan untuk supporting evidence. It is recommended that violations
segera dilaporkan kepada pihak pengelola pengaduan. be reported immediately to the complaint handling team.
Perlindungan bagi Pelapor
Whistleblower Protection
Perseroan berkomitmen untuk melindungi dan menjamin The Company is committed to protecting and securing
kerahasiaan identitas pelapor baik dari pihak internal the confidentiality of whistleblowers’ identities, both
maupun eksternal (prinsip anonimitas). Setiap pengaduan internally and externally (anonymity principle). Every
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
pelanggaran wajib diselesaikan oleh Perseroan baik dari complaint regarding violations must be addressed by
pelapor yang mencantumkan identitasnya maupun yang the Company, regardless of whether it is submitted by
tanpa identitas namun disertai dengan bukti awal adanya whistleblowers who disclose their identities or those
pelanggaran. who remain anonymous; however, the complaint should
include preliminary evidence of the violations.
Pihak Pengelola Pengaduan
Complaint Handling Team
Pihak yang bertugas untuk mengelola pengaduan dan The party responsible for managing complaints and
pelaporan pelanggaran adalah Unit Audit Internal. reporting violations is the Internal Audit Unit.
Penanganan Pengaduan
Complaint Handling
Proses penanganan pengaduan pelanggaran yang terjadi Handling complaints about violations within the Company
di lingkungan Perseroan dimulai dengan melakukan begins with investigating the reports received by the
proses investigasi atas laporan yang masuk kepada Unit Internal Audit Unit. The Internal Audit Unit assesses
Audit Internal. Unit Audit Internal melakukan penilaian the adequacy of the reported data and information.
atas kecukupan data dan informasi yang dilaporkan. If the information is sufficient, they will proceed to
Bila data dan informasi cukup dan memadai, maka the investigation process. Individuals who report a
Page 139
laporan akan ditindaklanjuti dengan proses investigasi. violation will have their identities protected and will be
Individu yang melaporkan informasi pelanggaran akan safeguarded against retaliation. The investigation then 139
mendapatkan perlindungan atas kerahasiaan identitas continues by contacting the reported party regarding
Corporate Governance
pelapor serta perlindungan dari ancaman. Setelah the alleged violation and examining the context of the
itu, proses investigasi dilanjutkan dengan melakukan breach. The findings of the investigation and related
pemanggilan terhadap pihak terlapor terkait pelanggaran recommendations are compiled into a written audit
yang diadukan, serta menggali informasi lebih dalam atas report, which will be submitted to the Board of Directors
latar belakang terjadinya pelanggaran. Hasil investigasi and other relevant parties.
dan rekomendasi terkait dituangkan dalam sebuah
laporan audit tertulis dan akan dilaporkan kepada Direksi
dan pihak terkait lainnya.
Jumlah Pengaduan yang Diterima
Total Complaints Received
Selama 2024, Perseroan tidak menerima pengaduan In 2024, the Company received no reports or complaints
atau pelaporan akan dugaan pelanggaran. Dengan about violations. Furthermore, the Company did not
demikian, Perseroan juga tidak mengenakan sanksi dan impose sanctions or conduct any follow-up on reports
melakukan tindak lanjut atas pengaduan yang diterima received throughout the fiscal year.
di tahun buku.
Kebijakan Antikorupsi
Anti-Corruption Policy
Perseroan belum memiliki kebijakan anti korupsi Currently, the company does not have a separate anti-
secara terpisah saat ini. Namun, pokok kode etik yang corruption policy. However, the code of ethics mandates
mewajibkan karyawan untuk bekerja secara jujur dan that employees act with honesty and professionalism
profesional telah termuat dalam Peraturan Perusahaan and is integrated with the Company Regulations and the
dan Kode Etik Perusahaan. Company’s code of ethics.
Sosialisasi Kebijakan Antikorupsi
Socialization of Anti-Corruption Policy
Kegiatan sosialisasi terkait kebijakan antikorupsi The activities related to the anti-corruption policy
dilakukan secara terintegrasi dengan sosialisasi Kode socialization are carried out alongside the regular PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Etik yang diadakan secara berkala. socialization of the Code of Ethics.
Page 140
140 Penerapan Pedoman Tata
Kelola Perusahaan Terbuka
Tata Kelola Perusahaan
Implementation of Public Company Governance Guidance
Penerapan aspek dan prinsip tata kelola perusahaan The implementation of corporate governance principles
mengacu pada prinsip-prinsip tata kelola yang dilakukan and aspects pertains to the governance principles applied
pada setiap kegiatan Perseroan sesuai ketentuan OJK to the Company’s activities in accordance with OJK
yaitu SEOJK No. 32 yang mencakup 5 (lima) aspek, 8 regulations, specifically OJK Circular Letter No. 32. This
(delapan) prinsip dan 25 (dua puluh lima) rekomendasi framework includes 5 (five) aspects, 8 (eight) principles,
penerapan aspek dan prinsip tata kelola dengan uraian and 25 (twenty-five) recommendations for implementing
sebagai berikut: governance practices, outlined as follows:
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No Status
Principles Recommendations Implementation
Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-hak
Dipatuhi
I Pemegang Saham
Complied
Aspect 1: Relationship of Public Company with Shareholders in Ensuring Shareholders' Rights
Perusahaan Terbuka memiliki
cara atau prosedur teknis
pengumpulan suara (voting)
baik secara terbuka maupun
Perseroan telah menerapkannya dalam
tertutup yang mengedepankan
proses pengambilan keputusan atas
independensi dan kepentingan
suatu mata acara RUPS Perseroan. Dipatuhi
pemegang saham.
The Company has implemented it in the Complied
The Public Company has a
process of making decisions on an agenda
technical procedure for voting
of the GMS of the Company.
both in an open and closed
manner that upholds the
Prinsip 1: Meningkatkan independence and interests of
Nilai Penyelenggaraan the shareholders.
Rapat Umum
Seluruh Anggota Direksi dan
Pemegang Saham RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa
anggota Dewan Komisaris
(RUPS) Perseroan dihadiri oleh Direksi dan
Perusahaan Terbuka hadir
Principle 1: Increase Dewan Komisaris.
dalam RUPS. Dipatuhi
the Value of The Annual GMS and Extraordinary
All members of the Board Complied
General Meeting of GMS of the Company is attended by
of Directors and Board of
Shareholders (GMS) the Board of Directors and the Board of
Commissioners of the Public
Commissioners.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Company attend the GMS.
Ringkasan Risalah RUPS Tahunan dan
Ringkasan risalah RUPS tersedia
RUPS Luar Biasa tersedia dalam Situs
dalam Situs Web Perusahaan
Web Perseroan, media cetak dan melalui
Terbuka paling sedikit selama 1
sistem pelaporan IDX dan OJK.
(satu) tahun. Dipatuhi
A summary of the Annual GMS and
Resolutions of the GMS are Complied
Extraordinary GMS Minutes is available
made available on the Public
on the Company’s Website, printed media
Company's website for at least
and through the IDX and FSA reporting
one year.
systems.
Kebijakan komunikasi dengan pemegang
Prinsip 2: Meningkatkan
saham atau investor dilakukan oleh
Kualitas Komunikasi
Perusahaan Terbuka memiliki Sekretaris Perusahaan yang dilakukan
Perusahaan Terbuka
suatu kebijakan komunikasi secara berkala dan melalui penyusunan
dengan Pemegang
dengan pemegang saham atau Laporan Tahunan dan Paparan Publik.
Saham atau Investor Dipatuhi
investor. The communication policy with
Principle 2: Complied
The Public Company has a Shareholders or investors is carried out
Enhancing the Quality
communication policy to deal by the Corporate Secretary which is
of Communication
with shareholders or investors conducted regularly and through the
with Shareholders or
preparation of the Annual Report and
Investor
Public Expose.
Page 141
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No
Principles Recommendations Implementation
Status 141
Perseroan mengungkapkan kebijakan
Corporate Governance
komunikasi Perseroan melalui situs web
Perseroan yang dapat diakses secara
Perusahaan Terbuka
langsung berupa informasi mengenai
mengungkapkan kebijakan
profil perusahaan, jenis usaha, kegiatan
komunikasi Perusahaan Terbuka
Perseroan, Laporan Keuangan, dan
dengan pemegang saham atau
seterusnya. Dipatuhi
investor dalam situs web.
The Company discloses the Company’s Complied
The Public Company discloses
communication
its communications policy
policies through the Company’s Website
to deal with shareholders or
which can be accessed directly in the
investors on its website.
form of information about company
profile, type of business, activities of the
Company, Financial Statements etc.
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
II
Aspect 2: The Role of Board of Commissioners
Jumlah anggota Dewan Komisaris
Penentuan jumlah Perseroan sampai dengan tanggal 31
anggota Dewan Komisaris Desember 2024 adalah 2 (dua) orang
mempertimbangkan kondisi dengan memperhatikan keberagaman
Perusahaan Terbuka. komposisi sesuai ketentuan POJK No. 33.
Dipatuhi
Determination of the number The number of members of the Board
Complied
of members of the Board of of Commissioners of the Company
Prinsip 3: Memperkuat Commissioners takes into as of December 31, 2024 is 2 (two)
Keanggotaan dan account the Public Company's people with regard to the diversity of
Komposisi Dewan conditions. the composition in accordance with the
Komisaris provisions of FSA Regulation No. 33.
Principle 3:
Strengthening Penentuan komposisi Dewan
Membership and Komisaris memperhatikan Komposisi Anggota Dewan Komisaris
Composition of Board keberagaman keahlian, Perseroan telah memperhatikan
of Commissioners pengetahuan dan pengalaman keberagaman baik pengalaman, keahlian,
yang dibutuhkan. pengetahuan, usia dan independensi.
Dipatuhi
Determination of the The composition of the Board of
Complied
composition of the Board Commissioners of the Company has
of Commissioners takes paid attention to the diversity of both
into account the diversity of experience, expertise, knowledge, age
expertise, knowledge and and independence.
experience needed.
Penilaian sendiri dilakukan dengan
menilai kinerja sesuai dengan
Dewan Komisaris mempunyai
Rencana Kerja dan Anggaran dengan
kebijakan penilaian sendiri
menggunakan indikator tugas dan
(self-assessment) untuk menilai
tanggung jawab Dewan Komisaris.
Prinsip 4: Meningkatkan kinerja Dewan Komisaris. Dipatuhi
Self-assessment is carried out by
Kualitas Pelaksanaan The Board of Commissioners Complied
assessing performance
Tugas dan Tanggung has a self-assessment policy to
in accordance with the Work Plan and
assess the performance of the
Jawab Dewan Budget by using indicators of duties PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Komisaris Board of Commissioners.
and responsibilities of the Board of
Principle 4: Commissioners.
Improving the Quality
of Implementation Kebijakan penilaian sendiri
of Duties and (self-assessment) untuk menilai Kebijakan penilaian sendiri (self-
Responsibilities kinerja Dewan Komisaris, assessment) diatur dalam Board Manual
of the Board of diungkapkan melalui Laporan dan telah dijalankan serta dilaporkan
Commissioners Tahunan Perusahaan Terbuka. melalui Laporan Tahunan Perseroan. Dipatuhi
A self-assessment policy to Self-assessment policies are regulated in Complied
assess the performance of the the Board Manual and have been carried
Board of Commissioners is out and reported through the Company’s
disclosed through the Annual Annual Report.
Report of the Public Company.
Page 142
Prinsip Rekomendasi Implementasi
142 No
Principles Recommendations Implementation
Status
Perseroan berkomitmen untuk
Tata Kelola Perusahaan
menegakkan hukum yang berlaku
manakala terjadi kejahatan keuangan
Dewan Komisaris mempunyai
yang dilakukan oleh anggota Dewan
kebijakan terkait pengunduran
Komisaris tanpa perlu menunggu adanya
diri anggota Dewan Komisaris
pengunduran diri dari yang bersangkutan.
apabila terlibat dalam kejahatan
Hal tersebut tercermin di Board Manual
keuangan. Dipatuhi
Perseroan.
The Board of Commissioners Complied
The Company is committed to enforcing
has a policy related to the
applicable laws when financial crimes
resignation of members of the
committed by members of the Board
Board of Commissioners if
of Commissioners occur without the
involved in financial crimes.
need to wait for the resignation of the
person concerned. This is reflected in the
Company’s Manual Board.
Dewan Komisaris atau Komite
yang menjalankan fungsi
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dibantu oleh Komite
menyusun kebijakan suksesi Nominasi dan Remunerasi menyusun
dalam proses nominasi Anggota kebijakan untuk suksesi dalam proses
Direksi. nominasi Anggota Direksi.
Dipatuhi
The Board of Commissioners The Board of Commissioners is assisted
Complied
or the Committee that carries by the Nomination and Remuneration
out the function of Nomination Committee to formulate a policy for
and Remuneration composes succession in the process of nominating
a succession policy in the Directors.
nomination process of Members
of the Board of Directors.
Aspek 3: Fungsi dan Peran Direksi
III
Aspect 3: Functions and Roles of the Board of Directors
Jumlah Anggota Direksi Perseroan
Penentuan jumlah anggota berjumlah 4 (empat) orang dan
Direksi mempertimbangkan dipandang telah sesuai dengan lingkup
kondisi Perusahaan Terbuka bisnis Perseroan dan untuk melaksanakan
serta efektivitas dalam pengambilan keputusan secara efektif.
Dipatuhi
pengambilan keputusan. The number of members of the Board
Complied
The Board of Directors has a of Directors of the Company is 4 (four)
self-assessment policy to assess people and is considered to be in
the performance of the Board of accordance with the Company’s business
Directors. scope and to carry out decision making
effectively.
Penentuan komposisi anggota Direksi
Penentuan komposisi anggota telah memperhatikan aspek keberagaman
Prinsip 5: Memperkuat
Direksi memperhatikan, pengalaman, keahlian, pendidikan,
Keanggotaan dan
keberagaman keahlian, pengetahuan, usia, yang dibutuhkan
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Komposisi Direksi
pengetahuan, dan pengalaman sesuai pembagian tugas tugas Direksi.
Principle 5:
yang dibutuhkan. Determination of the composition of the Dipatuhi
Strengthening the
Self-assessment policies to members of the Board of Directors has Complied
Membership and
assess the performance of the taken into account aspects of diversity
Composition of the
Directors are disclosed through of experience, expertise, education,
Board of Directors
the annual report of the Public knowledge, age, which are needed
Company. according to the division of duties of the
Board of Directors.
Anggota Direksi yang
membawahi bidang akuntansi
atau keuangan memiliki keahlian Salah satu Direktur yang bertanggung
dan/atau pengetahuan di bidang jawab pada aspek keuangan memiliki
akuntansi. keahlian dalam bidang keuangan. Dipatuhi
The Board of Directors One of the Directors who is responsible Complied
has policies related to the for the financial aspects has expertise in
resignation of members of the the field of finance.
Board of Directors if
involved in financial crimes.
Page 143
Prinsip Rekomendasi Implementasi
No
Principles Recommendations Implementation
Status 143
Kebijakan penilaian sendiri ditentukan
Corporate Governance
berdasarkan Key Performance Indicator
(KPI). Hasil evaluasi terhadap kinerja
Direksi secara keseluruhan merupakan
Direksi mempunyai kebijakan
bagian tak terpisahkan dalam skema
penilaian sendiri (self-
kompensasi dan pemberian insentif bagi
assessment) untuk menilai
anggota Direksi.
kinerja Direksi. Dipatuhi
The self-assessment policy is determined
The Board of Directors has a Complied
based on the Key Performance Indicators
self-assessment policy to assess
(KPI). The results of the evaluation of the
the performance of the Board of
performance of the Board of Directors
Directors.
as a whole are an integral part of the
compensation scheme and the provision
of incentives for members of the Board of
Directors.
Kebijakan penilaian sendiri
Prinsip 6: Meningkatkan
(self-assessment) untuk menilai
Kualitas Pelaksanaan Penilaian sendiri Direksi diungkapkan
kinerja Direksi diungkapkan
Tugas dan Tanggung dalam Laporan Tahunan yang dimuat
melalui laporan tahunan
Jawab Direksi pada Situs Web Perseroan.
Perusahaan Terbuka Dipatuhi
Principle 6: Improving The Board of Directors self assessment is
Self-assessment policies to Complied
the Quality of disclosed in the
assess the performance of the
the Duties and Annual Report posted on the Company’s
Directors are disclosed through
Responsibilities of the Website.
the annual report of the Public
Board of Directors
Company.
Setiap anggota Direksi wajib dengan
itikad baik dan penuh tanggung
jawab menjalankan tugasnya dengan
Direksi mempunyai kebijakan mengindahkan Peraturan Perundang-
terkait pengunduran diri undangan yang berlaku. Saat ini,
anggota Direksi apabila terlibat Perseroan saat belum secara khusus
dalam kejahatan keuangan. mengatur pengunduran diri Direksi
Dipatuhi
The Board of Directors sehubungan dengan kejahatan keuangan.
Complied
has policies related to the Each member of the Board of Directors
resignation of members of the must be in good faith and responsibly
Board of Directors if involved in carry out each of the duties by heeding
financial crimes. the applicable laws and regulations. At
present, the Company has not specifically
regulated the resignation of the Directors
in connection with financial crimes.
Aspek 4: Partisipasi Pemangku Kepentingan
IV
Aspect 4: Stakeholders Participation
Perusahaan Terbuka memiliki
kebijakan untuk mencegah Perseroan mengatur tentang pencegahan
terjadinya insider trading. insider trading dalam Pedoman Perilaku. Dipatuhi
The Public Companies have The Company regulates the prevention of Complied
policies to prevent insider insider trading in the Code of Conduct. PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
trading.
Prinsip 7: Meningkatkan
Perusahaan Terbuka memiliki
Aspek Tata Kelola Pedoman Perilaku Perseroan mengatur
kebijakan anti korupsi dan anti
Perusahaan melalui Benturan Kepentingan dan anti fraud.
fraud. Dipatuhi
Partisipasi Pemangku The Company’s Code of Conduct
The Public Company has an Complied
Kepentingan regulates Conflict of Interest
anti-corruption and anti-fraud
Principle 7: Improving and anti fraud.
policy.
Corporate Governance
Aspects through Perusahaan Terbuka memiliki
Stakeholders kebijakan tentang seleksi dan Perseroan memiliki kebijakan untuk
Participation peningkatan kemampuan mengatur seleksi vendor dalam
pemasok atau vendor. pelaksanaan pengadaan barang dan/atau
Dipatuhi
The Public Company has a jasa.
Complied
policy regarding the selection The Company has a policy to regulate
and improvement of the ability vendor selection in the procurement of
of suppliers goods and/or services.
or vendors
Page 144
Prinsip Rekomendasi Implementasi
144 No
Principles Recommendations Implementation
Status
Perseroan memiliki kebijakan
Tata Kelola Perusahaan
Perusahaan Terbuka memiliki
dalam pemenuhan hak-hak kreditur
kebijakan tentang pemenuhan
sebagaimana diatur dalam Pedoman
hak-hak kreditur. Dipatuhi
Perilaku.
The Public Company has a Complied
The Company has a policy in fulfilling
policy regarding the fulfillment
the rights of creditors as stipulated in the
of creditor rights.
Code of Conduct.
Perusahaan Terbuka
Perseroan memiliki kebijakan Pelaporan
memiliki kebijakan sistem
Pelanggaran (whistleblowing system). Dipatuhi
whistleblowing.
The Company has Violation Reporting Complied
The Public Company has a
Policy (whistleblowing system).
whistleblowing system policy.
Perusahaan Terbuka memiliki
Perseroan memberlakukan kebijakan
kebijakan pemberian insentif
insentif untuk Direksi dan Karyawan
jangka panjang kepada Direksi
sesuai dengan peraturan perundang-
dan karyawan. Dipatuhi
undangan.
The Public Company has a Complied
The Company applies incentive policies
policy of providing long-term
for the Board of Directors and employees
incentives to the Board of
in accordance with laws and regulations.
Directors and employees.
Aspek 5: Keterbukaan Informasi
V
Aspect 5: Information Disclosure
Perusahaan Terbuka
memanfaatkan penggunaan
Keterbukaan informasi kepada
teknologi informasi secara lebih
stakeholders dilakukan melalui Situs Web
luas selain Situs Web sebagai
Perseroan dan di Situs Web seperti BEI
media keterbukaan informasi.
dan OJK. Dipatuhi
The Public Company utilizes the
Disclosure of information to stakeholders Complied
use of information
is carried out through the Company’s
technology more broadly other
Website and on Websites such as IDX
than the Company
and FSA.
Website as a media for
information disclosure.
Laporan Tahunan Perusahaan
Prinsip 8: Meningkatkan Terbuka mengungkapkan
Pelaksanaan pemilik manfaat akhir dalam
Keterbukaan Informasi kepemilikan saham Perusahaan
Principle 8: Improving Terbuka paling sedikit 5% (lima
the Implementation of Perseroan mengungkapkan informasi
persen), selain pengungkapan
Information Disclosure mengenai pemegang saham yang
pemilik manfaat akhir dalam
memiliki 5% (lima persen) atau lebih
kepemilikan saham Perusahaan
saham Perseroan kepada regulator yaitu
Terbuka melalui pemegang
OJK dan BEI dan pada Laporan Tahunan. Dipatuhi
saham utama dan pengendali.
The Company discloses information about Complied
The Annual Report of the
Shareholders who own 5% (five percent)
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Public Company discloses the
or more of the Company’s shares to
beneficial owner of the Public
regulators namely FSA and IDX and in the
Company’s shareholding at least
Annual Report.
5% (five percent), other than
the disclosure of the beneficial
owner in the Public Company’s
shareholding through the main
shareholders.
Page 145
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Corporate Governance
145
Page 146
Keberlanjutan
Sustainability Report
Laporan
06
146
Tata Kelola Perusahaan Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 147
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report Corporate Governance
147
Page 148
148
Laporan Keberlanjutan
Tentang Laporan
Keberlanjutan
About Sustainability Report
Perseroan menerbitkan Laporan Keberlanjutan sesuai The Company releases a Sustainability Report in
kepatuhan pada SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang accordance with SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 regarding
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan the Form and Content of Annual Reports for Issuers
Publik, POJK No. 51/POJK.03/2017 Tentang Penerapan or Public Companies, POJK No. 51/POJK.03/2017 that
Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga Jasa Keuangan, outlines the Implementation of Sustainable Finance
Emiten, dan Perusahaan Publik, dan Undang-Undang in Financial Services Institutions, Issuers, and Public
Republik Indonesia Nomor 40 tahun 2007 tentang Companies, and Law of the Republic of Indonesia
Perseroan Terbatas serta Peraturan Pemerintah Republik Number 40 of 2007 pertaining to Limited Liability
Indonesia Nomor 47 Tahun 2012 tentang Tanggung Companies, along with Government Regulation of the
Jawab Sosial dan Lingkungan Perseroan Terbatas. Republic of Indonesia Number 47 of 2012 addressing
Social and Environmental Responsibility for Limited
Liability Companies.
Dalam laporan ini, Perseroan menyajikan informasi yang This report offers comprehensive details on the
berimbang terkait penerapan aspek keberlanjutannya Company’s sustainability efforts, outlining its policies,
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
dalam wujud kebijakan, inisiatif, program, dan aktivitas initiatives, programs, and related activities in the social
yang relevan di bidang sosial dan lingkungan selama and environmental sectors for 2024. The Sustainability
tahun 2024. Laporan Keberlanjutan ini disajikan secara Report is combined with the Annual Report into a unified
terintegrasi dengan Laporan Tahunan dalam 1 (satu) buku. document, which helps eliminate redundancy and
Oleh sebab itu, tidak terdapat pengulangan informasi improves readability. At the end of this Annual Report,
yang beririsan antara Laporan Tahunan dan Laporan an index of regulatory compliance is provided.
Keberlanjutan untuk menjaga tingkat keterbacaan yang
efektif. Indeks pemenuhan regulasi dapat ditemukan di
akhir buku Laporan Tahunan ini.
Ruang Lingkup dan Batasan Pelaporan
Report Scope and Boundaries
Periode pelaporan Laporan Keberlanjutan Perseroan The reporting period for the Company’s Sustainability
adalah dari 1 Januari hingga 31 Desember 2024, sama Report runs from January 1 to December 31, 2024,
seperti tahun buku Laporan Tahunan dan Laporan aligning with the financial year of the Annual Report and
Keuangan Konsolidasian, dan akan diterbitkan secara Consolidated Financial Statements. This report will be
tahunan. Laporan ini dipublikasikan secara bersamaan published annually and is released concurrently with the
dengan Laporan Tahunan sesuai peraturan yang berlaku. Annual Report, adhering to applicable regulations.
Page 149
149
Sustainability Report
Prinsip Pelaporan
Reporting Principles
Dalam menetapkan isi laporan, Perseroan senantiasa In determining the content of the report, the Company
menerapkan prinsip-prinsip akurasi, keseimbangan, consistently applies the principles of accuracy, balance,
kejelasan, keterbandingan, keandalan, ketepatan clarity, comparability, reliability, and timeliness to ensure
waktu untuk menjamin mutu laporan. Perseroan high-quality reporting. Additionally, the Company
juga mengutamakan prinsip inklusivitas pemangku emphasizes the principles of stakeholder inclusiveness,
kepentingan, konteks keberlanjutan, materialitas dan sustainability context, materiality, and completeness
kelengkapan dalam mendefinisikan isi laporan. when defining the report’s contents.
Laporan Keberlanjutan ini memuat kinerja keberlanjutan This Sustainability Report highlights the Company’s
Perseroan yang terdiri dari 3 (tiga) pilar dasar yaitu sustainability performance, focusing on 3 (three)
ekonomi, lingkungan, dan sosial. Dalam konteks fundamental pillars: economic, environmental, and social.
pembangunan berkelanjutan, laporan keberlanjutan Within the framework of sustainable development, the
dianggap sebagai media yang menyajikan informasi sustainability report acts as a medium to communicate
mengenai kontribusi Perseroan terhadap pencapaian the Company’s contributions to achieving the Sustainable PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB). Development Goals (SDGs).
Verifikasi Pihak Eksternal
Verification from External Parties
Saat ini, Perseroan belum melakukan proses assurance Currently, the Company has not conducted an assurance
atas Laporan Keberlanjutan ini. Namun, Perseroan telah process for this Sustainability Report. However, it has
melakukan validasi dan verifikasi atas seluruh data yang validated and verified all the data presented in this report.
disajikan dalam laporan ini.
Perubahan Signifikan di Tahun Buku
Notable Changes during the Fiscal Year
Sepanjang 2024, Perseroan tidak mengalami perubahan In 2024, the Company did not undergo notable changes
signifikan di tahun buku. in the fiscal year.
Page 150
150
Laporan Keberlanjutan
Strategi Keberlanjutan
Sustainability Strategies
Perseroan terus memetakan dan menetapkan pendekatan The Company is continuously mapping and identifying
dan strategi keberlanjutan yang efektif agar dapat effective sustainability approaches and strategies to
mendukung pencapaian tujuan praktik keberlanjutannya. achieve its sustainability practice goals. In selecting the
Dalam menentukan strategi yang tepat, Perseroan right strategy, the Company considers the long-term
senantiasa mempertimbangkan dampak jangka panjang effects on the environment, society, and economy. These
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
terhadap lingkungan, sosial, dan ekonomi. Upaya yang efforts aim to create an optimal balance and benefits for
dilakukan sejatinya mampu menciptakan keseimbangan both current and future generations, protecting natural
dan manfaat yang optimal bagi semua orang dan generasi resources and promoting social welfare.
mendatang, dengan mengutamakan pemeliharaan
sumber daya alam dan peningkatan kesejahteraan sosial.
Seluruh strategi keberlanjutan yang ditentukan juga All sustainability strategies reinforce the Company's
memperkuat komitmen Perseroan terhadap pencapaian dedication to advancing the Sustainable Development
aspek-aspek Tujuan Pembangunan Berkelanjutan Goals (SDGs) in Indonesia. As a result, the Company
(TPB) di Indonesia. Maka, Perseroan terus berupaya is committed to maintaining healthy, balanced, and
mempertahankan aktivitas bisnis yang sehat, seimbang, sustainable business activities across economic,
dan berkelanjutan dalam aspek ekonomi, sosial, dan social, and environmental dimensions by focusing on
lingkungan dengan terus melakukan efisiensi sumber resource efficiency, assessing impacts and benefits, and
daya, pengukuran dampak dan manfaat, serta sosialisasi consistently engaging all stakeholders.
yang konsisten kepada seluruh pemangku kepentingan.
Strategi keberlanjutan membutuhkan komitmen Implementing sustainability strategies demands a long-
jangka panjang dan kerja sama dari seluruh pemangku term commitment and collaboration from all stakeholders
kepentingan untuk memastikan bahwa semua aspek to ensure a harmonious continuation of social, economic,
kehidupan, baik sosial, ekonomi, maupun lingkungan, and environmental aspects of life.
dapat berlanjut secara harmonis.
Page 151
Ikhtisar Aspek 151
Keberlanjutan
Sustainability Report
Highlights of Sustainability Aspects
Aspek Ekonomi
2024 2023 2022
Economy Aspects
Pendapatan/Penjualan (Rp juta)
67.801 71.803 57.040
Revenues/Sales (million Rp)
Laba/Rugi Bersih (Rp juta)
73.097 61.446 30.693
Net Profit/Loss (million Rp)
Total Aset (Rp juta)
7.869.478 7.869.222 7.788.406
Total Assets (million Rp)
Total Kewajiban (Rp juta)
708.175 781.779 761.794
Total Liabilities (million Rp)
Jumlah Karyawan
93 95 98
Total Employees
Jumlah Pemasok Lokal
10 10 10
Total Local Suppliers
Total Gaji dan Tunjangan Karyawan (Rp juta)
49.071 46.756 47.657
Total of Employees’ Salary and allowance (million Rp)
Aspek Lingkungan Hidup
2024 2023 2022
Environmental Aspects
Penggunaan Energi Listrik (kWh)
122.049 108.055 99.905
Energy Consumption (kWh)
Penggunaan Air (m3)
N/A N/A N/A
Water Consumption (m3)
Penggunaan Kertas (rim)
170 170 170
Paper Consumption (ream)
Penggunaan Bahan Bakar Minyak (BBM) (liter)
11.112 8.096 6.427
Gas Consumption (litre)
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Aspek Sosial
2024 2023 2022
Social Aspects
Tingkat Perpindahan Karyawan
2,11% 3,06% 25,76%
Employee Turnover Rate
Biaya Program TJSL (Rp juta)
40 20 40
CSR Programs Cost (million Rp)
Page 152
152 Nilai Keberlanjutan
Sustainability Values
Laporan Keberlanjutan
Planet
ple
Pro
eo
it P
f
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Penanggungjawab Penerapan Praktik Berkelanjutan
Person in Charge of the Implementation of Sustainable Practice
Direktur Utama merupakan penanggung jawab tertinggi The President Director is the individual tasked with
dalam menerapkan aspek keberlanjutan di Perseroan yang overseeing sustainability implementation within the
berperan untuk menentukan kebijakan keberlanjutan, Company. This role involves setting sustainability
melakukan koordinasi praktik keberlanjutan yang policies, coordinating related practices across divisions,
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
dilaksanakan oleh divisi terkait, serta mengelola lalu and managing sustainability data and information. The
lintas data dan informasi terkait keberlanjutan. Dalam President Director is supported in these responsibilities
melaksanakan tugasnya, Direktur Utama dibantu oleh by the Board of Directors and the Corporate Secretary.
Direksi dan Corporate Secretary.
Hingga 2024, Perseroan belum membentuk komite As of 2024, the Company has not established a dedicated
khusus untuk menangani isu dan aspek keberlanjutan. committee to address sustainability issues and aspects.
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
Risk Assessment on the Implementation of Sustainable Finance
Perseroan memahami bahwa perjalanan praktik The Company recognizes that the journey toward
keberlanjutan tentunya tidak terlepas dari sejumlah implementing sustainability practices involves various
risiko. Beberapa risiko yang terkait dengan praktik risks. These risks include climate change, the stability of
keberlanjutan adalah perubahan iklim, stabilitas kinerja operational and financial performance, customer safety
operasional dan keuangan, keamanan dan keselamatan and security, as well as the welfare of the surrounding
pelanggan, kesejahteraan masyarakat sekitar, dan community, among others. Currently, the Company’s
lainnya. Saat ini, sistem manajemen risiko yang dijalankan risk management system is operating effectively and
Perseroan berjalan dengan efektif dan mampu melakukan managing risks optimally.
pengelolaan risiko secara optimal.
Page 153
Aspek Jenis Risiko Langkah Mitigasi
Aspect Type of Risk Mitigation Effort 153
Kebijakan atau strategi yang kurang tepat Perseroan senantiasa melakukan penelaahan dan
Sustainability Report
dapat menyebabkan dampak negatif terhadap evaluasi terhadap dampak pada lingkungan yang
lingkungan, seperti pencemaran atau timbul dari kegiatan operasionalnya dan memastikan
kerusakan ekosistem. efektivitas kebijakan atau strategi keberlanjutan yang
Lingkungan
Inadequate policies or strategies can negatively diterapkan.
Environment
impact the environment, leading to issues like The Company regularly reviews and assesses the
pollution and ecosystem damage. environmental effects of its operational activities
and ensures the effectiveness of its implemented
sustainability policies and strategies.
Tingginya persaingan usaha dan perlunya Memfasilitasi karyawan dengan pelatihan, berpartisipasi
memiliki SDM yang kreatif dan inovatif. dalam perlombaan, dan terlibat dalam proyek-proyek
Intense business competition and the need for unik dan menantang.
creative and innovative human resources. Equipping employees with training, participating in
competitions, and engaging in unique and challenging
projects.
Sosial Menurunnya kepuasan pelanggan akibat Memastikan kualitas produk dan jasa yang diberikan
Social kualitas produk dan jasa. kepada pelanggan adalah yang terbaik, tidak
Reduced customer satisfaction due to product menyalahgunakan data dan informasi, dan responsif
and service quality. dalam berkoordinasi dan berkomunikasi.
Ensuring the highest quality of products and services
for customers, effectively utilizing data and information,
and maintaining responsiveness in coordination and
communication.
Kelalaian Perseroan dalam mematuhi peraturan Memastikan Perseroan mengetahui dan memahami
yang berlaku. peraturan terkini, dan selalu menerapkan prinsip GCG
The Company's failure to comply with relevant dalam praktik tata kelola perusahaan.
regulations. Ensuring that the Company stays informed about and
complies with the most recent rules, while consistently
applying GCG principles to corporate governance
practices.
Tata Kelola
Governance Menurunnya reputasi Perseroan akibat Menerima dan menjalani sanksi sesuai ketentuan yang
tindakan yang melanggar peraturan. berlaku, dan memastikan Perseroan tidak melanggar
The decline of the Company's reputation due to aturan atau peraturan yang relevan dengan bisnisnya.
regulatory violations. Follow and comply with applicable regulations to
ensure that the Company avoids any breaches of rules
or regulations related to the business and accepts any
sanctions imposed as a consequence of regulatory
violations.
Pengembangan Kompetensi Terkait Praktik Berkelanjutan
Competency Development in Sustainability Practices
Perseroan senantiasa membangun kesadaran internal The Company consistently fosters internal awareness
melalui komunikasi dan diskusi internal mengenai through communication and discussions about the
pentingnya keberlanjutan sebagai bagian dari budaya importance of sustainability as a core aspect of the PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Perseroan. Company’s culture.
Jumlah Karyawan yang Mengikuti Tingkat Partisipasi Karyawan dalam
Rata-Rata Jam Pelatihan Pelatihan Pelatihan
Average Training Hours Total Employees Participating in Employee Participation Level in
Training Training
2 jam/karyawan 2 orang
100%
2 hours/employee 2 employees
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
Relationship with Stakeholders
Untuk menghadapi dan mengelola isu keberlanjutan, To address and manage sustainability issues, the
Perseroan berupaya melakukan identifikasi dan klasifikasi Company identifies and classifies its stakeholders. In
pemangku kepentingan. Dalam berhubungan dengan maintaining relationships with these stakeholders, the
para pemangku kepentingan, Perseroan melakukan Company employs various approaches such as:
berbagai pendekatan seperti:
Page 154
Pemangku Kepentingan Pendekatan Frekuensi Keterlibatan
154 Stakeholders Approach Engagement Frequency
Situs Web jika dibutuhkan
Laporan Keberlanjutan
Website if needed
Laporan Tahunan
Annual Report
Laporan Keberlanjutan
Pemegang Saham dan Investor Sustainability Report sekali dalam setahun
Shareholders and Investors Paparan Publik once a year
Public Expose
RUPS Tahunan
Annual GMS
RUPS Luar Biasa jika dibutuhkan
Extraordinary GMS if needed
Konseling secara berkala
Regulator Counselling periodically
Regulators Korespondensi Surat dan Laporan secara rutin
Correspondence of Letters and Reports regularly
Situs Web
Mitra Bisnis Website jika dibutuhkan
Business Partners Kontrak dan perjanjian kerja if needed
Contract and work agreement
Situs Web jika dibutuhkan
Website if needed
Laporan Tahunan
Komunitas, Asosiasi Annual Report
Community, Association Laporan Keberlanjutan sekali dalam setahun
Sustainability Report once a year
Paparan Publik
Public Expose
Media Internal
Internal Media
Town Hall Meeting
Karyawan secara rutin, secara berkala
Employees Pelatihan regularly, periodically
Training
Rapat Koordinasi
Coordination Meeting
Survei Kepuasan Pelanggan
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Pelanggan, Pengunjung Customer Satisfaction Survey secara berkala
Customers, Visitors Pengumuman/bulletin periodically
Announcement/bulletin
Situs Web jika dibutuhkan
Website if needed
Laporan Tahunan
Masyarakat Annual Report
Public Laporan Keberlanjutan sekali dalam setahun
Sustainability Report once a year
Paparan Publik
Public Expose
Media Massa Siaran Pers jika dibutuhkan
Mass Media Press Release if needed
Page 155
Permasalahan terhadap Penerapan Praktik Berkelanjutan
Challenges in Implementing Sustainable Practices 155
Sustainability Report
Dalam membangun bisnis yang berdaya tahan dan dapat To build a resilient business that ensures stable
mendukung kelangsungan usaha yang stabil, berbagai continuity, various internal and external challenges
tantangan masih berpotensi timbul, baik internal dan can still emerge. Key challenges include the need for
eksternal, antara lain perlunya biaya untuk berinvestasi, investments in technology, resources, infrastructure, and
seperti teknologi, sumber daya, infrastruktur, dan eco-friendly materials. Additionally, the understanding
material yang lebih ramah lingkungan. Selain itu, and commitment of all stakeholders play a crucial role in
pemahaman dan kesadaran pihak-pihak yang terlibat advancing sustainability practices.
juga menentukan pergerakan dan kemajuan penerapan
praktik keberlanjutan itu sendiri.
Oleh sebab itu, Perseroan terus memperkuat sinergi Thus, the Company is dedicated to enhancing synergy
antar pihak, dimulai dari manajemen, karyawan, entitas among stakeholders, including management, employees,
anak, mitra bisnis, pemasok, termasuk pemerintah, agar subsidiaries, business partners, suppliers, and the
praktik keberlanjutan yang dijalankan Perseroan dapat government, to ensure that sustainability practices
terus berkembang secara konsisten. evolve consistently and effectively.
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Page 156
156 Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Laporan Keberlanjutan
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan
Initiatives for Fostering a Sustainability Culture
Budaya keberlanjutan mencerminkan upaya yang Sustainability culture reflects ongoing efforts to
berkesinambungan dalam mengintegrasikan prinsip- incorporate sustainability principles into all areas of life
prinsip keberlanjutan ke seluruh aspek kehidupan dan and activities, especially in the economic, social, and
kegiatan, khususnya ekonomi, sosial, maupun lingkungan. environmental sectors. To achieve this, the Company
Untuk mencapai hal ini, Perseroan merangkul seluruh engages all stakeholders in fostering creation, innovation,
pemangku kepentingan untuk terus berkreasi, berinovasi, and transformation to effect positive change.
dan bertransformasi dalam menciptakan perubahan
yang lebih baik.
Secara berkala, Perseroan mengadakan beragam Periodically, the Company organizes diverse activities and
aktivitas dan kampanye terkait lingkungan, bantuan campaigns centered on environmental protection, social
sosial, dan hal-hal lainnya yang melibatkan partisipasi assistance, and other initiatives that encourage active
karyawan secara aktif. Dengan strategi ini, Perseroan participation from employees. Through this approach,
berharap mampu memperkuat budaya keberlanjutan di the Company seeks to enhance the sustainability culture
lingkungan kerja serta membawa dampak positif bagi in the workplace and positively impact the lives of every
kehidupan masing-masing karyawan. employee.
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
dalam Rp juta | in million Rp
Pendapatan Laba/Rugi
Tahun Revenue Profit/Loss
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Year
Target Realisasi Target Realisasi
Target Realization Target Realization
2024 50.000 67.801 75.000 73.097
2023 50.000 71.803 75.000 61.446
2022 50.000 57.040 75.000 30.693
Pada 2024, Perseroan belum melakukan investasi In 2024, the Company has not made a specific investment
terpisah pada proyek berwawasan lingkungan. Oleh in environmental projects. Therefore, the Company could
sebab itu, Perseroan belum dapat menyampaikan not provide any information on the targets and realization
informasi mengenai target dan realisasi pada proyek of environmental projects this year.
berwawasan lingkungan tahun ini.
Page 157
157
Sustainability Report
Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance
Biaya Program Lingkungan Hidup
Cost of Environmental Programs
Pada 2024, Perseroan belum mengikuti program As of 2024, the Company has not participated in any
pengelolaan lingkungan hidup. environmental management programs yet.
Penggunaan Material Ramah Lingkungan
Using Environmentally Friendly Materials
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Perseroan menggunakan pendingin ruangan hemat The Company utilizes energy-efficient air conditioning
energi serta mesin daur ulang air limbah di mana air hasil and wastewater recycling systems, where the treated
pengolahan tersebut dipakai untuk sistem pendingin water from wastewater treatment is employed for air
AC dan pengairan taman di lingkungan TCC Batavia. conditioning and garden irrigation in the TCC Batavia
Perseroan juga menerapkan kebijakan penggunaan area. The Company also enforces a policy of using
plastik dan alat makan sekali pakai di lingkungan kantor disposable plastic utensils in the office to help reduce
agar tidak timbul sampah plastik secara berlebihan. excessive plastic waste.
Aspek Energi
Energy Aspect
Konsumsi Energi Energy Consumption
Perseroan berupaya meningkatkan efisiensi konsumsi The Company aims to improve energy efficiency by
energi dengan melakukan pemadaman listrik secara automatically turning off electricity when it isn’t in
otomatis jika tidak digunakan. Perseroan juga mendorong use. Additionally, employees are encouraged to lower
karyawan untuk mengurangi pemakaian listrik dengan electricity consumption by switching off electronic
mematikan perangkat elektronik secara tepat waktu (AC, devices promptly, such as air conditioners, laptops,
laptop, komputer, dan sebagainya). computers, and other similar equipment.
Page 158
Saat ini Perseroan belum memanfaatkan sumber energi Currently, the Company has not used renewable energy
158 terbarukan di dalam kegiatan operasional. Berikut adalah sources in its operations. Below is the Company’s energy
konsumsi energi Perseroan selama 3 (tiga) tahun terakhir: consumption for the past 3 (three) years:
Laporan Keberlanjutan
Konsumsi Listrik Satuan
2024 2023 2022
Electrical Consumption Unit
Sumber Langsung kWh 0 0 0
Direct Source GJ 0 0 0
Sumber Tidak Langsung* kWh 122.049 108.055 99.905
Indirect Source GJ 439,38 389,00 359,66
Konsumsi Energi Listrik
GJ 439,38 389,00 359,66
Total Electrical Energy Consumption
*) Dibayarkan kepada pihak pengelola gedung. | Paid to the building management.
Aspek Satuan
2024 2023 2022
Aspect Unit
Konsumsi Listrik kWh 122.049 108.055 99.905
Electrical Consumption Gj 439,38 389,00 359,66
BBM Liter 11.112 8.096 6.427
Fuel Gj 366,70 267,17 212,09
Total Konsumsi Energi
Gj 806,08 656,16 571,75
Total Energy Consumption
Intensitas Energi Energy Intensity
Perseroan menghitung intensitas energi dari jumlah The Company calculates energy intensity by dividing the
konsumsi energi listrik dan BBM yang digunakan (dalam total electricity and fuel consumption (measured in GJ)
GJ) dibagi dengan pendapatan dari kontrak dengan by the revenue generated from contracts with customers
pelanggan (dalam juta Rupiah). Semakin rendah nilai (expressed in million Rupiah). A lower energy intensity
intensitas energi menunjukkan pemakaian energi yang value signifies more efficient energy usage. Below is the
semakin efisien. Berikut adalah intensitas energi Perseroan Company’s energy intensity for the past 3 (three) years:
selama 3 (tiga) tahun terakhir:
Aspek Satuan
2024 2023 2022
Aspect Unit
Total Konsumsi Energi
Gj 806,08 656,16 571,75
Total Energy Consumption
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Pendapatan juta Rp
67.801 71.803 57.040
Revenues Rp million
Intensitas Energi GJ/juta Rp
0,01189 0,00914 0,01002
Energy Intensity GJ/Rp million
Aspek Air
Water Aspect
Perseroan berupaya meningkatkan efisiensi penggunaan The Company strives to enhance water use efficiency
air dengan mendaur ulang air bekas pakai untuk kegiatan by reusing water for cleaning purposes and installing
pembersihan, serta menggunakan keran air otomatis automatic water taps to reduce consumption. However,
agar dapat menghemat penggunaan air. Perseroan the Company cannot disclose the exact amount of water
tidak dapat mengungkapkan penggunaan air dalam used, as it is part of the overall rental system in their
bentuk data numerik, dikarenakan pemakaian air di area office areas.
perkantoran Perseroan telah menjadi bagian dari sistem
penyewaan secara keseluruhan.
Page 159
Aspek Emisi
Emission Aspect 159
Sustainability Report
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Amount and Intensity of Emissions Produced
Emisi yang timbul dari kegiatan operasional Perseroan Emissions resulting from the Company’s operational
dihitung berdasarkan jumlah konsumsi listrik dikalikan activities are calculated by multiplying electricity
faktor emisi. Nilai faktor emisi untuk listrik dan BBM consumption by the emission factor. The emission factor
(bensin) mengacu pada Pedoman Teknis Perhitungan values for electricity and fuel (gasoline) are derived from
Baseline Emisi Gas Rumah Kaca Sektor Energi yang the Technical Guidelines for Calculating the Baseline
diterbitkan oleh Badan Perencanaan Pembangunan for Greenhouse Gas Emissions in the Energy Sector,
Nasional (Bappenas) tahun 2014. Sedangkan intensitas issued by the National Development Planning Agency
emisi dihitung dengan membagi jumlah emisi dengan (Bappenas) in 2014. Additionally, emission intensity is
pendapatan dari kontrak dengan pelanggan. determined by dividing total emissions by the revenue
generated from contracts with customers.
Aspek Satuan
2024 2023 2022
Aspect Unit
Emisi dari Konsumsi Listrik
ton CO2-eq 96,42 85,36 78,93
Emission from Electricity Consumption
Emisi dari Konsumsi BBM
ton CO2-eq 25,61 18,66 14,81
Emission from Fuel Consumption
Jumlah Emisi
ton CO2-eq 122,03 104,02 93,74
Total Emissions
Penjualan dan Pendapatan Usaha dalam jutaan Rupiah
67.801 71.803 57.040
Sales & Revenue in million Rupiah
Intensitas Emisi ton CO2-eq per Rp
0,00180 0,00145 0,00164
Emission Intensity ton CO2-eq per Rp
Upaya Pengelolaan dan Pengurangan Emisi Gas Rumah Kaca (GRK)
Efforts to Manage and Reduce Greenhouse Gas (GHG) Emissions
Perseroan menggunakan sejumlah unit kendaraan The Company uses several operational vehicles to support
operasional untuk mendukung kegiatan usahanya its daily business activities. This generates greenhouse
sehari-hari. Aktivitas ini menghasilkan emisi gas rumah gas emissions from the exhaust. To reduce the negative
kaca melalui gas buang yang ditimbulkan. Untuk impacts, the Company performs regular maintenance and
meminimalkan dampak negatif yang timbul, Perseroan emission tests on all operational vehicles to ensure that
melakukan perawatan dan uji emisi berkala terhadap each vehicle uses the appropriate fuel. Additionally, we
seluruh kendaraan operasional, serta memastikan setiap encourage employees to lower their carbon footprint by PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
kendaraan menggunakan bahan bakar yang sesuai. Kami using public transportation and holding online meetings.
juga menghimbau karyawan untuk mengurangi jejak
karbon dengan menggunakan transportasi publik dan
melakukan pertemuan secara daring.
Komitmen untuk Mendukung Target Net Zero Emission
Commitment to Support Net Zero Emission Target
Kami mencermati bahwa perubahan iklim yang semakin We acknowledge that the escalating climate change
buruk harus segera diatasi dan dimitigasi dengan requires urgent and serious action to mitigate its
serius. Oleh sebab itu, Perseroan mendukung inisiatif impacts. Consequently, the Company endorses the
pemerintah dalam mencapai target net zero emissions. government’s goal of reaching net-zero emissions. At
Saat ini, Perseroan belum menetapkan target khusus this time, the Company has not established a specific
terkait pencapaian net zero emissions. Namun, kami net-zero emissions target. Nevertheless, we persist in
Page 160
terus berupaya melakukan berbagai inisiatif untuk implementing initiatives aimed at enhancing energy
160 meningkatkan efisiensi konsumsi energi dan sumber and resource efficiency while promoting eco-friendly
daya, serta senantiasa mendorong perilaku yang ramah practices both within and outside the workplace.
Laporan Keberlanjutan
lingkungan, baik di dalam maupun di luar lingkungan
kerja.
Pelestarian Alam dan Lingkungan
Conservation of Nature and the Environment
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat Impact of Operational Areas Near or Located in
atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki Conservation Areas or Areas with Biodiversity
Keanekaragaman Hayati
Saat ini, proyek-proyek properti Perseroan tidak berada Currently, the Company’s property projects do not
maupun bersinggungan langsung dengan daerah overlap or directly intersect with protected forest areas
hutan lindung dan daerah yang memiliki tingkat or regions that have high levels of biodiversity.
keanekaragaman hayati yang tinggi.
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati Biodiversity Preservation
Saat ini, Perseroan belum memiliki kebijakan As of today, the Company does not have a specific
terkait konservasi keanekaragaman hayati. Kendati policy regarding biodiversity consumption. However, the
demikian, Perseroan mendukung gerakan konservasi Company fully supports the efforts of institutions and
keanekaragaman hayati yang dilakukan sejumlah communities to preserve biodiversity.
lembaga dan komunitas.
Limbah dan Efluen Waste and Effluents
Perseroan mengelola limbah yang dihasilkan dari The Company manages waste from its business activities
kegiatan usahanya dengan mengikuti prosedur dan by adhering to relevant procedures and standards
standar yang berlaku dalam hal pengelolaan limbah. regarding waste management.
Selama 2024, tidak terdapat tumpahan atas limbah In 2024, there were no spills of any type of waste.
dalam bentuk apapun.
Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup Concerns About Environmental Issues
Selama periode pelaporan Laporan Keberlanjutan, tidak During the reporting period of the Sustainability Report,
terdapat pengaduan masyarakat terkait lingkungan there were no complaints from the public regarding
hidup. environmental issues.
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 161
Kinerja Sosial 161
Social Performance
Sustainability Report
Pemberian Layanan Produk/Jasa kepada Konsumen
Provision of Products/Services to Consumers
Seluruh produk properti Perseroan dioperasikan All of the Company's property products are optimized
sebaik-baiknya untuk melayani seluruh pelanggan dan to serve every customer and visitor. In managing its
pengunjung. Dalam mengelola properti komersialnya commercial properties, such as hotels and shopping
seperti hotel dan pusat perbelanjaan, Perseroan centers, the Company ensures the availability of
memastikan tersedianya layanan yang berorientasi pada customer-oriented services, including wheelchair
kebutuhan pelanggan, seperti akses kursi roda, elevator, access, elevators, and places of worship, and others. The
tempat ibadah, dan sebagainya. Perseroan menjamin Company guarantees that all customers can enjoy its
bahwa semua orang dapat menikmati produk dan products and services equally.
layanan Perseroan tanpa perbedaan.
Perseroan menyambut saran dan masukan dari para The Company welcomes suggestions and feedback
pelanggan agar dapat meningkatkan mutu produk dan from customers to continuously improve the quality
layanannya secara konsisten. Untuk menjaga akurasi of its products and services. To ensure the accuracy of
informasi, Perseroan selalu menyertakan informasi tertulis information, the Company provides written details about
mengenai standar keselamatan dan keamanan gedung, building safety and security standards, warning signs
peringatan-peringatan yang wajib diketahui pengguna that users and customers should be aware of, and other
dan pelanggan, serta pemberitahuan tertulis lainnya. written notices to maintain information accuracy.
Pengembangan Kompetensi
Competency Development
Perseroan mendukung seluruh karyawan untuk terus The Company encourages all employees to continuously
mempertajam dan memperdalam kompetensi dan sharpen and deepen their skills and expertise to develop
keahliannya agar terus tumbuh menjadi pribadi yang into exceptional, competitive, and adaptable individuals.
unggul, kompetitif, dan adaptif. Pembekalan karyawan Ongoing training also enhances the Company’s ability to
secara berkelanjutan juga mendukung kapabilitas Perseroan cultivate leadership, strengthen its competitiveness, and
dalam melakukan regenerasi kepemimpinan, memperkuat foster the creation of innovative products.
daya saing Perseroan, serta memampukan Perseroan
dalam menghasilkan produk-produk yang inovatif.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
Equality in Work Opportunities
Perseroan menjamin proses rekrutmen yang transparan, The Company guarantees a transparent, fair, and equal PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
adil, dan setara bagi seluruh kandidat, berdasarkan recruitment process for all candidates, based on the
kualifikasi yang dibutuhkan. Dalam setiap prosesnya, established qualifications. In every step, the Company
Perseroan memprioritaskan asas kesetaraan, dengan prioritizes the principle of equality by not discriminating
tidak memandang perbedaan golongan, ras, suku, against different groups, races, ethnicities, religions,
agama, gender, dan kelas sosial. genders, and social classes.
Komposisi Karyawan Kantor Pusat Berdasarkan Jenjang Jabatan dan Gender di Tahun 2024
Head Office’s Employee Composition Based on Position Level and Gender in 2024
Pria Wanita
Male Female
Jenjang Jabatan
Position Level
Jumlah Jumlah
% %
Total Total
Direktur
3 8,57 2 5,71
Director
Kepala Divisi/Unit
5 14,29 2 5,71
Unit/Division Head
Page 162
Pria Wanita
162 Male Female
Jenjang Jabatan
Position Level
Jumlah Jumlah
Laporan Keberlanjutan
% %
Total Total
Manajer
15 42,86 8 22,86
Manager
Jumlah
23 65,72 12 34,28
Total
Jenjang Jabatan Pegawai yang Dimiliki oleh Laki-laki dan Perempuan Berdasarkan Kelompok Umur
Employee Position Levels Held by Men and Women Based on Age Group
Jenjang Jabatan
Position Level
Kelompok Umur Direktur Kepala Divisi/Unit Manajer
Age Group Director Unit/Division Head Manager
Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita
Male Female Male Female Male Female
18-25 - - - - 1 1
25-35 - - 1 - 1 5
35-45 - - 1 - 8 1
45-55 - 2 1 2 2 1
>55 3 - 2 - 3 -
Sub Jumlah
3 2 5 2 15 8
Sub Total
Jumlah
5 7 23
Total
Jumlah Pegawai Sementara Tahun 2024
Total Temporary Employees in 2024
Jumlah Pegawai Tidak Tetap/Kontrak/yang
0 0%
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Dipegang oleh Kontraktor dan/atau Konsultan
Number of Non-Permanent/Contract Employees/ orang dari total karyawan
Held by Contractors and/or Consultants people from total employees
Pergantian Karyawan
Employee Turnover
Pada 2024, jumlah karyawan yang mengundurkan diri In 2024, there was 1 (one) employee resignation.
adalah sebanyak 1 (satu) orang. Sementara itu, jumlah Meanwhile, the Company also recruited 1 (one) new
karyawan baru yang direkrut Perseroan juga sebanyak 1 employee.
(satu) orang.
Komitmen dalam Bidang Ketenagakerjaan
Commitment to Employment
Perseroan tidak mempekerjakan anak di bawah umur dan The Company does not employ underage children or use
tenaga kerja paksa. Seluruh tenaga kerja dipekerjakan forced labor. All employees are hired through equitable
melalui proses rekrutmen yang adil dan wajar dan and fair recruitment processes that meet basic regulatory
memenuhi kualifikasi dasar sesuai peraturan yang berlaku. standards.
Page 163
Dalam hal pemberian upah, Perseroan memberikan In terms of wage payment, the Company compensates
imbalan atau gaji atas jasa karyawan sekurang-kurangnya employees in accordance with at least the Provincial 163
sesuai dengan Upah Minimum Regional (UMR) provinsi. Regional Minimum Wage. In 2024, the minimum
Sustainability Report
Pada 2024, imbalan atas jasa karyawan tetap golongan compensation for the services of permanent employees
terendah adalah sebesar Rp5.067.381. at the lowest level was Rp5,067,381.
Perseroan juga berkomitmen untuk terus membangun The Company is also committed to foster and maintain
dan menjaga lingkungan kerja yang konstruktif dan a constructive and productive work environment for
kondusif bagi seluruh karyawan untuk meningkatkan all employees to enhance employee performance and
kinerja dan produktivitas karyawan. productivity.
Membangun Lingkungan Kerja yang Aman dan Positif
Creating a Safe and Positive Work Environment
Perseroan senantiasa berupaya menciptakan lingkungan The Company consistently aims to foster a safe and
kerja yang aman dan kondusif untuk mendukung supportive work environment to enhance sustainable
pertumbuhan Perseroan secara berkelanjutan dan growth and optimize employee performance. We
optimalisasi kinerja seluruh karyawan. Perseroan prioritize open two-way communication, cultivate a
mengedepankan komunikasi dua arah yang kooperatif, culture of mutual respect and appreciation, and ensure
membangun budaya kerja yang saling menghormati dan that our business values and ethics are implemented
menghargai, serta memastikan bahwa nilai dan etika consistently and with discipline.
bisnis yang benar senantiasa diterapkan dengan disiplin.
Kebijakan Non-Diskriminasi dan Pelecehan Seksual
Non-Discrimination and Sexual Harassment Policy
Perseroan saat ini belum menetapkan kebijakan Currently, the Company does not have a distinct policy
terpisah terkait non-diskriminasi dan pelecehan seksual, on non-discrimination and sexual harassment; however,
namun komitmen ini telah dinyatakan dalam Peraturan this commitment is outlined in the Company Regulations
Perusahaan dan Kode Etik Perseroan. Kami melarang and the Code of Ethics. We firmly prohibit all forms of
segala bentuk tindakan diskriminasi dan pelecehan discrimination and sexual harassment, regardless of
seksual dengan alasan apa pun dan dalam situasi apa the reason or circumstances. The Company will enforce
pun. Perseroan akan memberikan sanksi yang tegas stringent penalties for any acts of discrimination and
terhadap tindakan diskriminasi dan pelecehan seksual sexual harassment in line with relevant regulations.
sesuai peraturan yang berlaku.
Menghormati Hak Asasi Manusia
Respecting Human Rights
Perseroan menyatakan komitmennya untuk senantiasa The Company affirms its unwavering commitment to
menghormati Hak Asasi Manusia (HAM) terhadap semua uphold Human Rights (HAM) for everyone without
orang tanpa terkecuali. Kendati Perseroan tidak memiliki exception. While there isn’t a standalone HAM policy, this
kebijakan secara terpisah terkait HAM, tetapi komitmen dedication is prominently featured within the Company
ini telah ditegaskan dan diintegrasikan dalam Peraturan Regulations, Code of Ethics, and various internal policies. PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Perusahaan, Kode Etik, dan kebijakan-kebijakan internal In 2024, the Company recorded no instances of human
lainnya. Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat kasus rights violations.
pelanggaran HAM yang terjadi di Perseroan.
Jumlah Kecelakaan Kerja
Total Work Accidents
Frekuensi kecelakaan kerja dari total pegawai Kecelakaan kerja serius yang berakibat
Frequency of work accidents per total employees cedera serius dan fatal
0
Serious workplace accidents leading to
severe and fatal injuries
kasus | cases 0%
Page 164
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
164 Corporate Social Responsibility (CSR) Activities
Laporan Keberlanjutan
Tanggal Kegiatan Aspek TPB
Date Activity SDGs Aspects
Memberikan santunan kepada anak-anak yatim piatu dan masyarakat prasejahtera di
12 Maret 2024
TPA Nurul Huda.
March 12, 2024
Offering support to orphans and underprivileged communities at Nurul Huda TPA.
Mendukung pembelajaran mandiri untuk 3 (tiga) guru PAUD di Yayasan Bina Mandiri.
19 Maret 2024 Assisting 3 (three) kindergarten teachers in independent learning at the Bina Mandiri
March 19, 2024 Foundation.
Memberikan sumbangan dana acara paskah kepada Yayasan Anak Terang Ministri
25 Maret 2024 (Komunitas Rumah Singgah Tunanetra)
March 25, 2024 Contributing donations to the Anak Terang Ministri Foundation for Easter events
(Blind Shelter Community)
28 Juli 2024 Pembangunan masjid
July 28, 2024 Building a mosque
Biaya Kegiatan TJSL
CSR Activity Funds
Pada 2024, Perseroan mengeluarkan dana sebesar In 2024, the Company invested Rp40 million in all CSR
Rp40 juta untuk seluruh aktivitas TJSL. activities.
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar
Impact of Operations on Surrounding Communities
Pada 2024, tidak terdapat dampak negatif dari By 2024, the Company aims to ensure that its operational
kegiatan operasional Perseroan terhadap kesejahteraan activities do not adversely affect the well-being of the
masyarakat sekitar. Perseroan membuka ruang dan neighboring community. The Company is dedicated to
kesempatan bagi masyarakat untuk memberikan providing a platform for the community to share their
masukan dan pandangan kepada Perseroan agar opinions and suggestions, which will help enhance the
Perseroan mampu meningkatkan kesejahteraan hidup welfare of both the surrounding community and other
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
masyarakat sekitar serta pemangku kepentingan lainnya. stakeholders.
Pengaduan Masyarakat
Community Complaints
Perseroan tidak menerima pengaduan dari masyarakat The Company did not receive any complaints from
pada 2024. Perseroan mempersilakan masyarakat untuk the public in 2024. The Company allows the public to
menyampaikan saran dan masukan kepada Perseroan secara submit opinions and suggestions fairly. Additionally, the
wajar. Masyarakat juga dapat menyampaikan informasi public can provide information through the Company’s
melalui sistem pelaporan pelanggan yang dimiliki Perseroan. whistleblowing system.
Telp. | Phone Fax Email
(+6221) 2598 4969 (+6221) 2598 4578 pr@greenwoodsejahtera.com
Page 165
Tanggung Jawab atas 165
Pengembangan Produk dan
Sustainability Report
Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Products and Services
Inovasi dan Pengembangan Produk
Product Innovation and Development
Sebagai perusahaan pengembang properti, Perseroan As a property development company, the Company
berfokus untuk terus berinovasi dan bertransformasi focuses primarily on delivering innovative, high-quality
dalam menyediakan produk dan jasa yang berkualitas products and services to our customers. The Company
tinggi kepada seluruh pelanggan. Perseroan meyakini believes that unique and personalized products and
bahwa produk dan jasa yang unik dan personal mampu services can enhance customer loyalty and engagement.
meretensi kesetiaan dan keterlibatan pelanggan.
Evaluasi Produk dan Jasa
Evaluation of Products and Services
Perseroan bertanggung jawab untuk memastikan The Company takes full responsibility for ensuring
seluruh produk dan jasa aman dan layak digunakan oleh that all products and services are safe and suitable for
seluruh pelanggan. Sebelum memasarkan produk dan all customers. Before marketing them, the Company
layanannya, Perseroan melakukan pengujian keamanan conducts thorough safety tests and provide official
produknya dan memberikan informasi resmi secara written information. Based on the results of regular
tertulis. Berdasarkan hasil evaluasi berkala, produk dan evaluations, all visitors and customers can optimally
layanan Perseroan dapat dinikmati secara optimal oleh enjoy the Company’s products and services.
seluruh pengunjung dan pelanggan.
Dampak Produk dan Jasa
Impact of Products and Services
Selama tahun 2024, tidak terdapat dampak negatif yang We are dedicated to ensuring that our products and
dihasilkan dari produk dan jasa Perseroan serta tidak ada services do not negatively affect our customers.
produk Perseroan yang ditarik kembali dari pasaran. Therefore, we assure you that there will be no product
recalls from the market in 2024.
Survei Kepuasan Pelanggan PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Customer Satisfaction Survey
Selama 2024, Perseroan belum melakukan survei kepuasan Although we have not conducted a customer satisfaction
pelanggan. Namun, berdasarkan survei-survei singkat yang survey in 2024, we frequently gather feedback from our
diisi pengunjung/pelanggan secara berkala, Perseroan visitors and customers through brief surveys. Based on
menilai bahwa para pelanggan memiliki tingkat kepuasan this feedback, we believe our customers are very satisfied
yang baik terhadap produk dan jasa yang diterimanya. with the products and services we provide.
Page 166
166 Lembar Umpan Balik
Feedback Form
Laporan Keberlanjutan
Laporan Keberlanjutan PT Greenwood Sejahtera Tbk The Sustainability Report of PT Greenwood Sejahtera Tbk
Tahun 2024 diterbitkan untuk memberikan gambaran Year 2024 is published to provide an overview of the
mengenai kinerja keberlanjutan Perusahaan. Kami Company’s sustainability performance. We value any inputs,
menghargai masukan, umpan balik atau saran untuk feedbacks or recommendations for future improvements.
perbaikan di masa mendatang.
Data Pribadi
Personal Data
Nama (jika berkenan)
:
Name (if you please)
Institusi/Perusahaan
:
Institution/Company
E-mail :
Nomor Telepon
:
Phone Number
Grup Pemangku Kepentingan
Group of Stakeholders
Pemegang Saham dan Investor Media Massa Pelanggan
Shareholders and Investors Mass Media Customers
Analis Keuangan Karyawan Mitra Bisnis
Financial Analyst Employees Business Partners
Regulator Masyarakat dan Komunitas Kontraktor/Subkontraktor/Vendor/Pemasok
Government Public and Communities Contractor/Subcontractor/Vendor/Supplier
Lainnya
Others
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
1. Laporan ini menyajikan informasi yang material dan lengkap. Ya Tidak
This report provides material and comprehensive information. Yes No
2. Laporan ini menyajikan informasi yang jelas dan mudah dipahami. Ya Tidak
This report provides clear and explicable information. Yes No
3. Laporan ini menyajikan informasi penting yang Anda butuhkan. Ya Tidak
This report provides important information you are looking for. Yes No
4. Laporan ini memberikan kemudahan bagi Anda dalam mencari informasi tertentu. Ya Tidak
This report helps you to find particular information. Yes No
5. Laporan ini menjelaskan kinerja keberlanjutan Perusahaan secara transparan. Ya Tidak
This report transparently describes the Company’s sustainability performance. Yes No
Page 167
167
Sustainability Report
Skor
Score
Topik 1 3 5
No. 2
Topic Sangat Tidak Cukup 4 Sangat
Tidak
Penting Penting Penting Penting
Penting
Very Quite Important Very
Unimportant
unimportant Important Important
Kinerja Ekonomi
1
Economic Performance
Portofolio Properti
2
Property Portfolio
Kualitas Jasa
3
Service Quality
Tata Kelola Perusahaan
4
Corporate Governance
Kepedulian terhadap Karyawan
5
Employee Care
Produk dan Jasa yang Diberikan
6
Offered Products and Services
Kontribusi terhadap Lingkungan
7
Contribution to Environment
Kontribusi terhadap Masyarakat
8
Contribution to Communities
Mohon memberikan masukan dan saran tambahan berkaitan dengan laporan ini:
Please provide inputs and additional suggestions regarding to this report:
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
Terima kasih atas partisipasi Anda. Anda dapat mengirimkan lembar umpan balik ini melalui e-mail atau pos ke alamat di bawah ini:
Thank you for your participation. You are welcome to send this feedback form through e-mail or by post to this following address:
PT Greenwood Sejahtera Tbk PT Greenwood Sejahtera Tbk
TCC Batavia Tower One Lantai 35 TCC Batavia Tower One 35th Floor
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126 Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta Pusat - 10220 Central Jakarta - 10220
Telp : +6221 2598 4969 Phone : +6221 2598 4969
Email : pr@greenwoodsejahtera.com Email : pr@greenwoodsejahtera.com
Page 168
Financial Statements
Keuangan
Laporan
07
168
Laporan Tahunan & Laporan Keberlanjutan 2024 • PT Greenwood Sejahtera Tbk
Page 169
PT Greenwood Sejahtera Tbk • 2024 Annual Report & Sustainability Report
169
Page 170
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA/
AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2024
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 171
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARIES
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AS AT DECEMBER 31, 2024
PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Halaman/Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 3-4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 84 Notes to the Consolidated Financial Statements
Lampiran i - vi Attachments
***************************
Page 172
Spd tpc
Page 173
Page 174
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No. 00163/2.0851/AU.1/03/1842-1/1/III/2025 Report No. 00163/2.0851/AU.1/03/1842-1/1/III/2025
The Shareholders, Boards of Commissioners and
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi Directors
PT Greenwood Sejahtera Tbk PT Greenwood Sejahtera Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the consolidated financial
konsolidasian PT Greenwood Sejahtera Tbk dan statements of PT Greenwood Sejahtera Tbk and its
entitas anaknya (“Grup”), yang terdiri dari laporan Subsidiaries (the “Group”), which comprise the
posisi keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember consolidated statement of financial position as at
2024, serta laporan laba rugi dan penghasilan December 31, 2024 and the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasian, laporan perubahan of profit or loss and other comprehensive income,
ekuitas konsolidasian, dan laporan arus kas consolidated statement of changes in equity and
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada consolidated statement of cash flows for the year
tanggal tersebut, serta catatan atas laporan then ended, and notes to the consolidated financial
keuangan konsolidasian, termasuk informasi statements, including material accounting policy
kebijakan akuntansi material. information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal financial statements present fairly, in all material
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup respects, the consolidated financial position of the
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan Group as at December 31, 2024, and its
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk consolidated financial performance and its
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai consolidated cash flows for the year then ended in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. accordance with Indonesian Financial Accounting
Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Standards on Auditing established by the
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Indonesian Institute of Certified Public Accountants.
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Our responsibilities under those standards are
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas further described in the Auditor’s Responsibilities for
Laporan Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. the Audit of the Consolidated Financial Statements
Kami independen terhadap Grup berdasarkan paragraph of our report. We are independent of the
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami atas Group in accordance with the ethical requirements
laporan keuangan konsolidasian di Indonesia, dan that are relevant to our audit of the consolidated
kami telah memenuhi tanggung jawab etika lainnya financial statements in Indonesia, and we have
berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa fulfilled our other ethical responsibilities in
bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan accordance with these requirements. We believe
tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit that the audit evidence we have obtained is
kami. sufficient and appropriate to provide a basis for our
opinion.
Page 175
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Halaman 2 Page 2
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut the current period. These matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan the context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan statements as a whole, and in forming our opinion
dalam merumuskan opini kami atas laporan thereon, and we do not provide a separate opinion
keuangan konsolidasian terkait, kami tidak on these matters.
menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit utama
tersebut.
Penentuan nilai wajar properti investasi Fair value measurement of investment properties
Penjelasan hal audit utama: Description of the key audit matter:
Mengacu pada Catatan 3l Informasi Kebijakan Refer to Note 3l Material Accounting Policy
Akuntansi Material - Properti Investasi; Catatan 4 Information - Financial Instruments: Investment
Pertimbangan Kritis Akuntansi dan Sumber Utama Property; Note 4 Critical Accounting Judgments and
Ketidakpastian Estimasi - Estimasi dan Asumsi: Nilai Key Sources of Estimation Uncertainty - Estimates
wajar properti investasi; Catatan 9 Properti Investasi. and Assumptions: Fair Value of Investment
Properties; Note 9 Investment Properties.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As at 31 December 2024, the Group has investment
properti investasi sebesar Rp 2.222.040.788.532, properties of Rp 2,222,040,788,532, representing
yang mewakili 28,24% dari jumlah aset Grup. Properti 28.24% of the Group’s total assets. These
investasi ini dinyatakan sebesar nilai wajarnya investment properties are stated at their fair values
berdasarkan penilaian eksternal yang independen. based on independent external valuations. The fair
Pengukuran nilai wajar properti investasi merupakan value measurement of investment properties is a
hal yang penting dalam audit karena metode yang matter of significance in the audit due to the method
digunakan dalam pengukuran nilai wajar atas properti used in the fair value measurement of investment
investasi bersifat kompleks dan penuh pertimbangan. properties are complex and judgmental in nature.
Nilai wajar diestimasi dengan dibandingkan dengan The fair value was estimated in comparison with
harga-harga properti serupa dan pendekatan similar properties’ prices and using the income
pendapatan. Dalam menentukan nilainya, asumsi approach. In determining the value, the key
utama yang digunakan adalah tingkat bunga assumptions used are discount rate, revenue
diskonto, tingkat kenaikan harga dan harga jual increase rate and selling prices of comparable
properti pembanding yang letaknya berdekatan dan properties located in close proximity and adjusted
disesuaikan dengan perbedaan ukurannya. for difference in size.
Bagaimana audit kami merespon hal audit utama How our audit addressed the key audit matter
• Kami menjalankan prosedur - prosedur untuk • We performed procedures to understand and
memahami dan mengevaluasi desain dan evaluate the design and implementation of the
implementasi dari pengendalian internal Grup Group’s relevant internal controls in respect of
yang relevan sehubungan dengan penilaian the valuation of investment properties.
properti investasi.
• Kami mengevaluasi kompetensi, kapabilitas, dan • We evaluated the competence, capabilities and
objektivitas penilai independen manajemen objectivity of the management's independent
dalam menentukan nilai wajar properti investasi appraisers in determining the fair value of the
Grup. investment properties of the Group.
Page 176
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Halaman 3 Page 3
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
• Kami memperoleh laporan penilaian yang • We obtained the valuation report prepared by
disiapkan oleh penilai independen manajemen the management's independent appraiser and
dan mengadakan diskusi dengan manajemen held discussion with management and its
dan penilainya untuk memperoleh pemahaman appraiser to obtain understanding of the
tentang metode dan asumsi utama yang methods and key assumptions used.
digunakan.
• Kami telah menilai kecukupan pengungkapan • We have assessed the adequacy of disclosures
dalam laporan keuangan telah sesuai dengan in the financial statements whether it is in
persyaratan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with the requirements of Indonesian
Indonesia. Financial Accounting Standards.
Hal lain Other matter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit of the accompanying consolidated
Grup pada tanggal 31 Desember 2024 dan untuk financial statements of the Group as at December
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut terlampir, 31, 2024 and for the year ended were performed for
dilaksanakan dengan tujuan untuk merumuskan the purpose of forming an opinion on such
suatu opini atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements taken as a whole.
tersebut secara keseluruhan. Informasi keuangan The accompanying financial information of
PT Greenwood Sejahtera Tbk (Entitas Induk) PT Greenwood Sejahtera Tbk (Parent Entity), which
terlampir, yang terdiri dari laporan posisi keuangan comprise the statement of financial position as at
tanggal 31 Desember 2024, serta laporan laba rugi December 31, 2024, and the statement of profit or
dan penghasilan komprehensif lain, laporan loss and other comprehensive income, statement of
perubahan ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun changes in equity, and statement of cash flows for
yang berakhir pada tanggal tersebut (secara kolektif the year then ended (collectively referred to as
disebut sebagai ”Informasi Keuangan Entitas Induk”), ”Parent Entity Financial Information”), which is
yang disajikan sebagai informasi tambahan terhadap presented as supplementary information to the
laporan keuangan konsolidasian terlampir, disajikan accompanying consolidated financial statements, is
untuk tujuan analisis tambahan dan bukan presented for purpose of additional analysis and is
merupakan bagian dari laporan keuangan not a required part of the accompanying
konsolidasian terlampir yang diharuskan menurut consolidated financial statements under Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Informasi Financial Accounting Standards. The Parent Entity
keuangan Entitas Induk merupakan tanggung jawab Financial Information is the responsibility of
manajemen serta dihasilkan dari dan berkaitan management and was derived from and relates
secara langsung dengan catatan akuntansi dan directly to the underlying accounting and other
catatan lainnya yang mendasarinya yang digunakan records used to prepare the accompanying
untuk menyusun laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements. The Parent Entity
terlampir. Informasi Keuangan Entitas Induk telah Financial Information has been subjected to the
menjadi objek prosedur audit yang diterapkan dalam auditing procedures applied in our audit of the
audit kami atas laporan keuangan konsolidasian accompanying consolidated financial statements in
terlampir berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan accordance with Standards on Auditing established
oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Menurut opini by the Indonesian Institute of Certified Public
kami, Informasi Keuangan Entitas Induk tersebut Accountants. In our opinion, such Parent Entity
disajikan secara wajar, dalam semua hal yang Financial Information is fairly stated in all material
material, berkaitan dengan laporan keuangan respects, in relation to the accompanying
konsolidasian terlampir secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
Page 177
The original report included herein is in the Indonesian Language. Halaman 4 Page 4 Informasi Lain Other Information Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum information. The other information comprises the dalam laporan tahunan pada tanggal 31 Desember information included in the annual report as at 2024 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2024 and for the year then ended, tersebut, tetapi tidak mencantumkan laporan but does not include the consolidated financial keuangan konsolidasian dan laporan auditor kami. statements and our auditor’s report thereon. Laporan tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami The annual report is expected to be made available setelah tanggal laporan auditor ini. to us after the date of this auditor's report. Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian Our opinion on the consolidated financial tidak mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, statements does not cover the other information, kami tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun and accordingly, we will not express any form of atas informasi lain tersebut. assurance conclusion thereon. Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the consolidated keuangan konsolidasian, tanggung jawab kami adalah financial statements, our responsibility is to read the untuk membaca informasi lain yang teridentifikasi di other information identified above when it becomes atas, jika tersedia dan, dalam melaksanakannya, available and, in doing so, consider whether the mempertimbangkan apakah informasi lain other information is materially inconsistent with the mengandung ketidakkonsistensian material dengan consolidated financial statements or our knowledge laporan keuangan konsolidasian atau pemahaman obtained in the audit, or otherwise appears to be yang kami peroleh selama audit, atau mengandung materially misstated. kesalahan penyajian material. Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are penyajian material di dalamnya, kami diharuskan required to communicate the matter to those untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak charged with governance and take appropriate yang bertanggung jawab atas tata kelola dan actions in accordance with Standards on Auditing mengambil tindakan tepat berdasarkan Standar Audit established by the Indonesian Institute of Certified yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Public Accountants. Indonesia. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Consolidated Laporan Keuangan Konsolidasian Financial Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of the consolidated financial tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan statements in accordance with Indonesian Financial di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Accounting Standards, and for such internal control dianggap perlu oleh manajemen untuk as management determines is necessary to enable memungkinkan penyusunan laporan keuangan the preparation of consolidated financial statements konsolidasian yang bebas dari kesalahan penyajian that are free from material misstatement, whether material, baik yang disebabkan oleh kecurangan due to fraud or error. maupun kesalahan.
Page 178
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Halaman 5 Page 5
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Financial Statements (continued)
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the
kemampuan Grup dalam mempertahankan Group’s ability to continue as a going concern,
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai disclosing, as applicable, matters related to going
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan concern and using the going concern basis of
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis accounting unless management either intends to
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen liquidate the Group or to cease operations, or has no
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau realistic alternative but to do so.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif
yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group’s financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari as a whole are free from material misstatement,
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan whether due to fraud or error, and to issue an
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk auditor’s report that includes our opinion.
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini Reasonable assurance is a high level of assurance,
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat but is not a guarantee that an audit conducted in
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu accordance with Standards on Auditing will always
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan detect a material misstatement when it exists.
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan Misstatements can arise from fraud or error and are
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan considered material if, individually or in the
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan aggregate, they could reasonably be expected to
maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik influence the economic decisions of users taken on
secara individual maupun secara agregat, dapat the basis of these consolidated financial statements.
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional Auditing, we exercise professional judgment and
dan mempertahankan skeptisisme profesional maintain professional skepticism throughout the
selama audit. Kami juga: audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to
melaksanakan prosedur audit yang responsif those risks, and obtain audit evidence that is
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti sufficient and appropriate to provide a basis for
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan our opinion. The risk of not detecting a material
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya misstatement resulting from fraud is higher than
kesalahan penyajian material yang disebabkan for one resulting from error, as fraud may involve
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan collusion, forgery, intentional omissions,
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat misrepresentations, or the override of internal
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan control.
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
Page 179
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Halaman 6 Page 6
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat procedures that are appropriate in the
sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk circumstances, but not for the purpose of
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Grup. Group’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi policies used and the reasonableness of
dan pengungkapan terkait yang dibuat oleh accounting estimates and related disclosures
manajemen. made by management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen management's use of the going concern basis of
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, accounting and, based on the audit evidence
apakah terdapat suatu ketidakpastian material obtained, whether a material uncertainty exists
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang related to events or conditions that may cast
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas significant doubt on the Group’s ability to
kemampuan Grup untuk mempertahankan continue as a going concern. If we conclude that
kelangsungan usahanya. Ketika kami a material uncertainty exists, we are required to
menyimpulkan bahwa terdapat suatu draw attention in our auditor's report to the
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk related disclosures in the consolidated financial
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke statements or, if such disclosures are
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan inadequate, to modify our opinion. Our
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut conclusions are based on the audit evidence
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu obtained up to the date of our auditor's report.
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami However, future events or conditions may cause
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga the Group to cease to continue as a going
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa concern.
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan
Grup tidak dapat mempertahankan kelangsungan
usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner
cara yang mencapai penyajian wajar. that achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat • Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas regarding the financial information of the entities
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas or business activities within the Group to express
laporan keuangan konsolidasian. Kami an opinion on the consolidated financial
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan statements. We are responsible for the direction,
pelaksanaan audit Grup. Kami tetap bertanggung supervision and performance of the Group audit.
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. We remain solely responsible for our audit
opinion.
Page 180
The original report included herein is in the Indonesian Language.
Halaman 7 Page 7
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara governance regarding, among other matters, the
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas planned scope and timing of the audit and significant
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap audit findings, including any significant deficiencies
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal in internal control that we identify during our audit.
yang teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa with a statement that we have complied with
kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan relevant ethical requirements regarding
mengenai independensi, dan mengomunikasikan independence, and to communicate with them all
seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap relationships and other matters that may reasonably
secara wajar berpengaruh terhadap independensi be thought to bear on our independence, and where
kami, dan, jika relevan, pengamanan terkait. applicable, related safeguards.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those charged
yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami with governance, we determine those matters that
menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan were of most significance in the audit of the
dalam audit atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements of the current
periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit period and are therefore the key audit matters. We
utama. Kami menguraikan hal audit utama dalam describe these matters in our auditor’s report unless
laporan auditor kami, kecuali peraturan perundang- law or regulation precludes public disclosure about
undangan melarang pengungkapan publik tentang the matter or when, in extremely rare circumstances,
hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat we determine that a matter should not be
jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal communicated in our report because the adverse
tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan kami consequences of doing so would reasonably be
karena konsekuensi merugikan dari expected to outweigh the public interest benefits of
mengomunikasikan hal tersebut akan such communication.
diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat
kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik/Registered Public Accountants
TERAMIHARDJA, PRADHONO & CHANDRA
Ujang Suryana, S.E., CA., CPA
Izin Akuntan Publik/Licence of Public Accountant No. AP. 1842
31 Maret 2025 March 31, 2025
Page 181
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3g,5 400.954.572.482 321.175.175.172 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 3r,6 17.126.359.548 1.894.370.847 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 5.104.312.313 2.384.540.044 Other receivables - third parties
Persediaan 3i,7 1.427.336.766.255 1.348.255.582.246 Inventories
Pajak dibayar di muka 3t,14 80.026.932.266 75.679.470.157 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka dan uang muka 3f,3j,28 7.798.094.662 6.088.118.371 Prepaid expenses and advances
Jumlah Aset Lancar 1.938.347.037.526 1.755.477.256.837 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Bagian tidak lancar Non-current portion
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2.948.638.168 2.948.638.168 Other receivables - third parties
Persediaan 3i,3n,7 293.845.309.018 293.622.897.286 Inventories
Uang muka investasi saham 2.500.000.000 2.500.000.000 Advances for investment in shares
Investasi pada entitas asosiasi 3k,8 3.205.622.658.994 3.368.209.931.173 Investment in associates
Properti investasi 3l,3n,3o,9 2.222.040.788.532 2.234.401.456.776 Investment properties
Aset tetap - neto 3m,3o,10 160.036.778.624 168.350.703.878 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan - neto 3t,14 22.489.439 46.042.157 Deferred tax assets - net
Aset lainnya 3c,3g,3h,11 44.114.660.964 43.664.601.612 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 5.931.131.323.739 6.113.744.271.050 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 7.869.478.361.265 7.869.221.527.887 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian. these consolidated financial statements.
1
Page 182
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 18 - 8.627.538.401 Short-term bank loans
Utang usaha - pihak ketiga 3s,12 25.035.700.373 12.862.745.126 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 13 3.798.774.952 2.330.925.345 Other payables - third parties
Utang pajak 3t,14 1.677.990.832 1.554.919.505 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 3f,15,28 18.205.164.355 25.332.118.906 Accrued expenses
Uang jaminan penyewa 16 739.917.746 266.285.600 Tenants’ security deposits
Uang muka penjualan 3r,17 20.128.787.608 1.566.039.860 Advances from customers
Pendapatan diterima di muka -
bagian yang direalisasi dalam Unearned revenues -
satu tahun 3r,17 7.869.337.460 5.528.307.818 realizable within one year
Utang bank jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturity of
waktu satu tahun 18 141.974.368.890 90.733.544.633 long-term bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 219.430.042.216 148.802.425.194 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uang jaminan penyewa 16 2.684.575.058 2.553.152.856 Tenants’ security deposits
Uang muka penjualan 17 149.875.895.074 151.507.210.798 Advances from customers
Pendapatan diterima di muka -
setelah dikurangi yang Unearned revenues - net of
direalisasi dalam satu tahun 17 4.204.601.580 517.603.697 realizable within one year
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans - net of
dalam waktu satu tahun 18 205.488.339.080 447.836.628.997 current maturities
Utang pihak berelasi 3f,28 117.423.532.200 21.923.832.200 Due to related parties
Liabilitas imbalan kerja karyawan 3p,19 9.068.330.878 8.637.649.768 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 488.745.273.870 632.976.078.316 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 708.175.316.086 781.778.503.510 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to
Diatribusikan kepada Owners of the
Pemilik Perusahaan Company
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value of
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - Authorized -
23.000.000.000 saham 23,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 7.800.760.000 saham 20 780.076.000.000 780.076.000.000 7,800,760,000 shares
Tambahan modal disetor 3q 222.442.743.783 222.442.743.783 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Difference due to change in
ekuitas entitas asosiasi 411.856.000 411.856.000 equity of associates
Penghasilan komprehensif lain 6.940.827.106 6.339.590.838 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 20 60.000.000.000 55.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 6.029.976.009.509 5.963.594.216.305 Unappropriated
Total Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
Kepada Pemilik Perusahaan 7.099.847.436.398 7.027.864.406.926 Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 3b,21 61.455.608.781 59.578.617.451 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 7.161.303.045.179 7.087.443.024.377 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.869.478.361.265 7.869.221.527.887 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian. these consolidated financial statements.
2
Page 183
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENJUALAN DAN
PENDAPATAN USAHA 3r,22 67.801.227.151 71.802.799.697 SALES AND REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND
BEBAN LANGSUNG 3r,23 (30.145.758.346) (37.774.054.816 ) DIRECT COSTS
LABA BRUTO 37.655.468.805 34.028.744.881 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan 3r,24 (1.980.177.053) (1.238.291.448 ) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi 3f,3r,25,28 (109.884.628.884) (95.292.530.592 ) expenses
Beban keuangan 3r,26 (22.093.311.021) (23.981.148.982 ) Financial expenses
Bagian laba neto entitas asosiasi 3k,8 178.695.598.051 140.970.627.092 Share in net income of associates
Pendapatan bunga 15.015.842.739 5.313.598.575 Interest income
Kenaikan (penurunan) nilai wajar Increase (decrease) in fair value of
properti investasi - neto 3l,9 (25.210.616.948) 1.311.505.002 investment properties - net
Lain-lain - neto 3r,3s 1.824.489.390 1.980.632.434 Others - net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL PROFIT BEFORE FINAL TAX
DAN PAJAK PENGHASILAN 74.022.665.079 63.093.136.962 AND INCOME TAX
Beban pajak final 3t,14 (918.325.360) (1.446.127.587 ) Final tax expenses
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 73.104.339.719 61.647.009.375 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 3t,14 INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan (7.729.555) (200.730.977 ) Deferred tax
Beban Pajak Penghasilan (7.729.555) (200.730.977 ) Income Tax Expense
LABA TAHUN BERJALAN 73.096.610.164 61.446.278.398 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
imbalan kerja 3p,19 853.854.031 (119.799.878 ) employee benefits
Pajak penghasilan terkait 3t,14 (15.823.163) (209.122 ) Related income tax
Bagian penghasilan komprehensif Share in other comprehensive
lain dari entitas asosiasi 3p,3t,8 (74.620.230) (421.723.262 ) income of associates
Penghasilan (rugi) komprehensif lain 763.410.638 (541.732.262 ) Other comprehensive income (loss)
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 73.860.020.802 60.904.546.136 INCOME FOR THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian. these consolidated financial statements.
3
Page 184
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat Profit for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 3b,27 71.381.793.204 61.244.254.404 Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 3b,21 1.714.816.960 202.023.994 Non-Controlling Interests
Jumlah 73.096.610.164 61.446.278.398 Total
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan yang dapat income for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik Perusahaan 3b 71.983.029.472 60.700.378.920 Owners of the Company
Kepentingan Non-Pengendali 3b,21 1.876.991.330 204.167.216 Non-Controlling Interests
Jumlah 73.860.020.802 60.904.546.136 Total
LABA PER SAHAM BASIC EARNINGS PER SHARE
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE TO OWNERS
KEPADA PEMILIK PERUSAHAAN 3u,27 9,15 7,85 OF THE COMPANY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian. these consolidated financial statements.
4
Page 185
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK DAN ENTITAS ANAKNYA PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Diatribusikan kepada Pemilik Perusahaan/Attributable to Owners of the Company
Penghasilan Komprehensif lain/
Other Comprehensive Income
Bagian
Penghasilan
Komprehensif Pengukuran
Selisih Transaksi Lain dari Kembali
Perubahan Ekuitas Entitas Asosiasi/ Liabilitas Saldo Laba/Retained Earnings
Tambahan Entitas Asosiasi/ Share in Other Imbalan Kerja/ Kepentingan
Modal Disetor/ Difference Due to Comprehensive Remeasurement of Telah ditentukan Belum ditentukan Non-Pengendali/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Change in Equity Income Employment Penggunaannya/ Penggunaannya/ Sub-Jumlah/ Non-Controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital of Associates of Associates Benefit Appropriated Unappropriated Sub-Total Interest Total Equity
Saldo 1 Januari 2023 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.505.712.946 ) 8.389.179.268 50.000.000.000 5.907.349.961.901 6.967.164.028.006 59.447.575.235 7.026.611.603.241 Balance as at January 1, 2023
Pengurangan uang Deduction for advances
muka setoran for share capital
modal saham dari subscription from
kepentingan non-controlling
non-pengendali interests of
entitas anak - - - - - - - - (73.125.000 ) (73.125.000 ) subsidiary
Dana cadangan umum 20 - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - - - General reserve fund
Laba tahun berjalan - - - - - - 61.244.254.404 61.244.254.404 202.023.994 61.446.278.398 Profit for the year
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain - - - (421.723.262 ) (122.152.222 ) - - (543.875.484 ) 2.143.222 (541.732.262 ) income (loss)
Saldo 31 Desember 2023 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.927.436.208 ) 8.267.027.046 55.000.000.000 5.963.594.216.305 7.027.864.406.926 59.578.617.451 7.087.443.024.377 Balance as at December 31, 2023
Dana cadangan umum 20 - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - - - General reserve fund
Laba tahun berjalan - - - - - - 71.381.793.204 71.381.793.204 1.714.816.960 73.096.610.164 Profit for the year
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lain - - - (74.620.230 ) 675.856.498 - - 601.236.268 162.174.370 763.410.638 income (loss)
Saldo 31 Desember 2024 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (2.002.056.438 ) 8.942.883.544 60.000.000.000 6.029.976.009.509 7.099.847.436.398 61.455.608.781 7.161.303.045.179 Balance as at December 31, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian. these consolidated financial statements.
5
Page 186
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Then Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 77.281.710.811 59.825.831.476 Cash receipts from customers
Pembayaran beban pajak final (918.325.360 ) (1.446.127.587) Final tax expense paid
Penerimaan dari pelanggan - neto 76.363.385.451 58.379.703.889 Cash receipts from customers - net
Penerimaan bunga 11.349.165.432 4.098.687.014 Interest received
Pembayaran pajak penghasilan (4.224.390.782 ) (4.770.671.311) Income taxes paid
Pembayaran beban keuangan (41.878.889.905) (54.952.486.593) Payment of finance costs
Pembayaran kas kepada karyawan (48.234.700.761 ) (46.097.016.480) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and other
dan beban operasional lainnya (132.967.601.984 ) (80.461.780.167) operating expenses
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (139.593.032.549 ) (123.803.563.648) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dividen dari Dividends received from
entitas asosiasi 8 341.208.250.000 206.387.200.000 associates
Perolehan properti investasi 9 (10.738.462.257 ) (5.493.236.705) Acquisitions of investment properties
Perolehan aset tetap 10 (5.902.162.407 ) (12.299.496.954) Acquisitions of fixed asset
Kenaikan (penurunan) deposito Increase (decrease) in time deposits
berjangka dan rekening yang and bank accounts
dibatasi penggunaannya 11 (450.059.352 ) 382.088.998 restricted use
Penerimaan dari pengembalian Receipt from return of investment
investasi dari entitas asosiasi 8 - 164.400.000.000 from associates
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 324.117.565.984 353.376.555.339 Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran utang bank Payment of long-term
jangka panjang (191.620.000.000 ) (11.847.649.570) bank loans
Pembayaran utang bank Payment of short-term
jangka pendek (38.150.439.064 ) (48.026.903.971) bank loans
Penerimaan utang bank Proceeds of short-term
jangka pendek 29.522.900.663 52.325.699.432 bank loans
Penerimaan utang dari Proceeds of debt from
pihak berelasi 95.499.700.000 2.530.000.000 related parties
Penerimaan utang bank Proceeds from long-term
jangka panjang - 17.800.000.000 bank loans
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) (Used in)
Aktivitas Pendanaan (104.747.838.401 ) 12.781.145.891 Financing Activities
Pengaruh Perubahan Effect Of Changes In
Kurs Mata Uang Asing 2.702.276 15.353.968 Foreign Exchange Rates
KENAIKAN NETO KAS DAN NET INCREASE IN CASH AND
SETARA KAS 79.779.397.310 242.369.491.550 CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 321.175.175.172 78.805.683.622 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 400.954.572.482 321.175.175.172 AT END OF THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian. these consolidated financial statements.
6
Page 187
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum Perusahaan a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Greenwood Sejahtera Tbk (“Perusahaan”), PT Greenwood Sejahtera Tbk (the “Company") was
didirikan berdasarkan Akta No. 20 tanggal 16 April established based on Notarial Deed No. 20 dated
1990 yang dibuat di hadapan Hendra Karyadi, S.H., April 16, 1990 of Hendra Karyadi, S.H., notary in
Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Jakarta. The Deed of Establishment was
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam approved by the Minister of Justice of the
Surat Keputusan No. C2-5277.HT.01.01.TH 91 Republic of Indonesia in Decision Letter
tanggal 30 September 1991 dan telah diumumkan No. C2-5277.HT.01.01.TH 91 dated September 30,
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 24 1991 and was published in the State Gazette of the
tanggal 24 Maret 1992, Tambahan No. 1276. Republic of Indonesia No. 24 dated March 24, 1992,
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami Supplement No. 1276. The Company’s Articles of
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta Association have been amended several times,
Pernyataan Keputusan Rapat No. 120 tanggal most recently by Deed of Meeting Resolution
24 September 2021 yang dibuat di hadapan No. 120 dated September 24, 2021 of Buntario
Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., notary in
notaris di Jakarta Pusat, dalam rangka perubahan South Jakarta, to conform with the changes of
anggaran dasar Perusahaan. Perubahan ini telah the Company’s articles of association. This change
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi was approved by the Minister of Law and Human
Manusia Republik Indonesia dengan Surat Rights of the Republic of Indonesia in Decision
Keputusan No. AHU-0055952.AH.01.02 tanggal Letter No. AHU-0055952.AH.01.02 dated
11 Oktober 2021. October 11, 2021.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company's
Perusahaan, kegiatan utama Perusahaan adalah Articles of Association, the Company’s main
real estat yang dimiliki sendiri dan disewa, real activities bare of are self-owned and lease of real
estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, estate, fee or contract basis real estate, activities of
aktivitas perusahaan holding, aktivitas konsultasi holding companies, other management consulting
manajemen lainnya, hotel bintang dan apartemen activities, star hotels and hotel apartments.
hotel. Kegiatan penunjang perusahaan adalah: The Company’s supporting activities are:
• Melakukan investasi baik secara langsung • Investing either directly or through investment
maupun melalui penyertaan (Investasi) or divestment of capital in connection with
ataupun pelepasan (Divestasi) modal the Company's business activities in other
sehubungan dengan kegiatan usaha companies;
Perusahaan dalam Perusahaan lain;
• Melakukan penyertaan pada perusahaan- • Investing in other companies that have
perusahaan lain yang memiliki kegiatan usaha business activities related to the Company's
yang berhubungan dengan kegiatan usaha business activities;
Perusahaan;
• Usaha-usaha dalam bidang jasa, termasuk • Businesses in the service sector, including
antara lain jasa pengelolaan atau among others management or operation
pengoperasian yang menunjang kegiatan services that support the Company's main
usaha utama Perusahaan, kecuali jasa dalam business activities, except for services in the
bidang hukum dan pajak; legal and tax sectors;
• Melakukan pengelolaan, pembuangan, • Manage, dispose, collect waste water and
pengumpulan air limbah dan sampah-sampah non-hazardous waste, which supports
tidak berbahaya, yang menunjang kegiatan the Company's main business activities;
usaha utama Perusahaan;
• Melakukan instalasi sistem kelistrikan, air • Installing electrical, water (pipe) systems and
(pipa) dan instalasi konstruksi lainnya, meliputi other construction installations, including
instalasi listrik, telekomunikasi, elektronika, installation of electricity, telecommunications,
saluran air (Plumbing), pemanas dan electronics, plumbing, heating and geothermal,
geothermal, pendingin dan ventilasi udara, air conditioning and ventilation, mechanical,
mekanikal, yang menunjang kegiatan usaha which support the Company's main business
utama Perusahaan; activities;
• Melakukan penyediaan telekomunikasi • Providing telecommunications including
meliputi aktivitas telekomunikasi dengan kabel, telecommunications activities with cables,
tanpa kabel, untuk keperluan sendiri dan without cables, for own and other purposes
lainnya yang menunjang kegiatan usaha that support the Company's main business
utama Perusahaan; dan activities; and
• Melaksanakan pembuatan/pengeboran sumur • Carry out the construction/drilling of
air tanah sebagai penunjang kegiatan utama groundwater wells to support the Company's
Perusahaan. main activities.
7
Page 188
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum Perusahaan a. The Company’s establishment and General
(lanjutan) Information (continued)
Perusahaan mulai melakukan kegiatan usaha The Company commenced its commercial operation
secara komersial pada tahun 2010. Saat ini, in 2010. Currently, the main activity of the Company
kegiatan utama Perusahaan adalah pengembangan is the construction of TCC Batavia project as well as
proyek TCC Batavia serta melakukan investasi investing in subsidiaries and associates.
pada entitas anak dan asosiasi.
Perusahaan berdomisili di Jakarta Pusat dengan The Company is domiciled in Central Jakarta with
kantor pusat beralamat di Gedung TCC Batavia - its head office located at TCC Batavia - Tower 1
Tower 1 Lantai 35, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, 35th Floor, Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Tanah
Tanah Abang, Jakarta Pusat. Abang, Central Jakarta.
Perusahaan tergabung dalam Grup PT Kencana The Company is part of PT Kencana Graha Global
Graha Global. Group.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, entitas As at December 31, 2024 and 2023, the parent and
induk dan entitas induk terakhir Perusahaan adalah ultimate parent entity of the Company is PT Prima
PT Prima Permata Sejahtera. Permata Sejahtera.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 14 Desember 2011, Perusahaan On December 14, 2011, the Company obtained the
memeroleh pernyataan efektif dari Ketua Badan notice of effectivity from the Chairman of Capital
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan/ Market and Financial Institutions Supervisory
Bapepam-LK (sekarang Otoritas Jasa Agency/Bapepam-LK (now Indonesia Financial
Keuangan/OJK), dengan Suratnya No. S-13404/BL/ Services Authority/”OJK”), in his Letter
2011 untuk melakukan penawaran umum atas No. S-13404/BL/2011 for its public offering of
1.600.000.000 saham Perusahaan kepada 1,600,000,000 shares with par value of Rp 100 per
masyarakat dengan nilai nominal Rp 100 per share and offering price of Rp 250 per share. On
saham dan harga penawaran sebesar Rp 250 per December 23, 2011, all of these shares were listed
saham. Pada tanggal 23 Desember 2011, saham in the Indonesia Stock Exchange. The excess
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek amount received from the issuance of shares over
Indonesia. Selisih lebih jumlah yang diterima dari its par value amounting to Rp 240,000,000,000 was
pengeluaran saham terhadap nilai nominalnya recorded as “Additional Paid in Capital”, net of stock
sebesar Rp 240.000.000.000 dicatat dalam akun issuance cost of Rp 17,557,256,217.
“Tambahan Modal Disetor” setelah dikurangi total
biaya emisi saham sebesar Rp 17.557.256.217.
Jumlah seluruh saham Perusahaan sebanyak All of the Company’s 7,800,760,000 issud and fully
7.800.760.000 saham telah tercatat pada Bursa paid shares have been listed on the Indonesia
Efek Indonesia. Stock Exchange.
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, c. Boards of Commissioners, Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan dan Karyawan Committee, Corporate Secretary and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Members of the Company’s Boards of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah Commissioners and Board of Directors as at
sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ang Andri Pribadi : President Commissioner
Komisaris Independen : Arie Kusumastuti Maria : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Paulus Indra Intan : President Director
Direktur Independen : Suherman Anggawinata : Independent Director
Direktur : Dedy Ismunandar Soetiarto : Director
Direktur : Anita : Director
8
Page 189
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, c. Boards of Commissioners, Directors, Audit
Sekretaris Perusahaan dan Karyawan (lanjutan) Committee, Corporate Secretary and Employees
(continued)
Personil manajemen kunci Perusahaan meliputi Key management personnel of the Company
seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi comprise all of the members of Board of
(selain Komisaris dan Direktur Independen). Commissioners and Directors (except Independent
Manajemen kunci memiliki kewenangan dan Commissioner and Director). Key management has
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin an authority and responsibility for planning, directing
dan mengendalikan aktivitas utama Perusahaan. and controlling the main activities of the Company.
Susunan Komite Audit, Sekretaris Perusahaan dan Members of the Company’s Audit Committee,
Audit Internal pada tanggal 31 Desember 2024 dan Corporate Secretary and Internal Audit as at
2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Arie Kusumastuti Maria Chairman
Anggota Andreas Bahana Members
Poltak Gindo Parluhutan Tampubolon
Sekretaris Perusahaan Linda Halim Corporate Secretary
Audit Internal Erik Kartolo Internal Audit
Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan entitas As at December 31, 2024 and 2023, the Company
anak (“Grup”) pada tanggal 31 Desember 2024 dan and its subsidiaries (the “Group”) had a total
2023, masing-masing adalah sebanyak 93 dan 95 number of 93 and 95 permanent employees
orang (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
d. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian d. Issuance of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk These consolidated financial statements have been
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, selaku pihak authorized for issue by the Board of Directors of
yang bertanggung jawab atas penyusunan dan the Company, who are responsible for the
penyelesaian laporan keuangan, pada tanggal preparation and completion of the consolidated
31 Maret 2025. financial statements, on March 31, 2025.
e. Struktur Entitas Anak e. Structure of Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As at December 31, 2024 and 2023, the Company
Perusahaan mempunyai Entitas Anak berikut ini has the following Subsidiaries (together with
(selanjutnya secara bersama-sama dengan the Company, hereinafter referred to as the
Perusahaan disebut “Grup”): “Group”):
Persentase
Tahun Operasi Bidang Usaha Kepemilikan Efektif/
Komersial/ Utama/ Effective Percentage Jumlah Aset Sebelum Eliminasi/
Year of Main of Ownership Total Assets Before Elimination
Entitas Anak/ Domisili/ Commercial Business
Subsidiaries Domicile Operation Activity 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
Entitas Anak/Subsidiaries
PT Prakarsa Nusa Pengembang/
Cemerlang (PNC) Jakarta 2003 Developer 55,00% 55,00% 61.990.574.915 64.198.720.298
PT Sentra Graha Perhotelan/
Kencana (SGK) Jakarta 2014 Hotel 70,75% 70,75% 126.979.463.663 133.580.331.333
PT Trisakti Makmur Pengembang/
Persada (TMP) Surabaya 2023 Developer 99,99% 99,99% 1.614.832.299.888 1.502.782.660.066
9
Page 190
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur Entitas Anak (lanjutan) e. Structure of Subsidiaries (continued)
Entitas Anak Subsidiaries
PT Trisakti Makmur Persada (TMP) PT Trisakti Makmur Persada (TMP)
TMP didirikan berdasarkan Akta No. 83 tanggal TMP was established based on Deed No. 83 dated
13 Maret 2013 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., March 13, 2013 from Buntario Tigris, S.H., S.E.,
Notaris di Jakarta Pusat. Akta pendirian tersebut M.H., Notary in Central Jakarta. The Deed of
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Establishment was ratified by the Minister of Law
Manusia Republik Indonesia melalui Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia
Keputusan No. AHU-24230.AH.01.01. Tahun 2013 through Decree No. AHU-24230.AH.01.01. Tahun
tanggal 6 Mei 2013 dan telah diumumkan dalam 2013 dated May 6, 2013 and has been announced
Berita Negara Republik Indonesia No. 73 tanggal in the State Gazette of the Republic of Indonesia
10 September 2013 TBNRI 97700. Anggaran dasar No. 73 dated 10 September 2013 TBNRI 97700.
TMP telah mengalami beberapa kali perubahan, TMP's articles of association have been amended
terakhir dengan Akta No. 71 tanggal 14 September several times, most recently by Deed No. 71 dated
2022 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., Notaris di September 14, 2022 from Buntario Tigris, S.H.,
Jakarta Pusat, sehubungan dengan perubahan S.E., M.H., Notary in Central Jakarta, in connection
ruang lingkup kegiatan usaha. Perubahan anggaran with a change in the scope of business activities.
dasar tersebut telah disetujui oleh Menteri Hukum The amendment to the articles of association has
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia been approved by the Minister of Law and Human
berdasarkan Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia based on
No. AHU-0067162.AH.01.02. Tahun 2022 tanggal Decree No. AHU-0067162.AH.01.02. Tahun 2022
19 September 2022. September 19, 2022.
PT Sentra Graha Kencana (SGK) PT Sentra Graha Kencana (SGK)
SGK didirikan di Jakarta pada tanggal 8 Oktober SGK was established in Jakarta on October 8,
2008, berdasarkan Akta No. 6 tanggal 8 Oktober 2008, based on Deed no. 6 dated October 8, 2008
2008 dari Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn., Notaris from Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn., Notary in
di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah disahkan Jakarta. The Deed of Establishment was ratified by
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
AHU-90028.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 90028.AH.01.01.Tahun 2008 November 26, 2008.
26 November 2008. Anggaran Dasar SGK telah SGK's Articles of Association have been amended
mengalami beberapa kali perubahan, terakhir several times, most recently by Deed No. 8 dated
dengan Akta No. 8 tanggal 7 Maret 2023 dari Yulia, March 7, 2023 from Yulia, S.H., Notary in South
S.H., Notaris di Jakarta Selatan, sehubungan Jakarta, in connection with a change in the scope of
dengan perubahan ruang lingkup kegiatan usaha. business activities. The amendment to the articles
Perubahan anggaran dasar tersebut telah disetujui of association has been approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan of Indonesia based on Decree No.
No. AHU-0014397.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal AHU-0014397.AH.01.02.Tahun 2023 dated March
7 Maret 2023. 7, 2023.
PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC)
PNC didirikan berdasarkan Akta Pendirian PNC was established based on the Deed of
No. 10 tanggal 13 Mei 2003 dari Robert Purba, S.H., Establishment No. 10th date May 13, 2003
Notaris di Jakarta. Akta Pendirian tersebut telah from Robert Purba, S.H., Notary in Jakarta.
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi The Deed of Establishment has been ratified by
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Minister of Justice and Human Rights of
Keputusan No. C-12568.HT.01.01.Th.2003 tanggal the Republic of Indonesia through a Decree
5 Juni 2003 dan telah diumumkan dalam Berita No. C-12568.HT.01.01.Th.2003 dated 5 June 2003
Negara Republik Indonesia No. 71 tanggal and has been announced in the State Gazette
3 September 2004, Tambahan No. 8635. Anggaran Republic of Indonesia No. 71 dated 3 September
Dasar PNC telah mengalami beberapa kali 2004, Supplement No. 8635. PNC's articles of
perubahan, terakhir dengan Akta No. 13 tanggal association have been amended several times,
7 September 2023 oleh Yulia, S.H., Notaris di most recently by Deed No. 13 dated September 7,
Jakarta selatan, sehubungan dengan perubahan 2023 from Yulia, S.H., Notary in South Jakarta, in
ruang lingkup kegiatan usaha. Perubahan anggaran connection with a change in the scope of business
dasar tersebut telah disetujui oleh Menteri activities. The amendment to the articles of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik association has been approved by the
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of
No. AHU-0054349.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal the Republic of Indonesia based on Decree
11 September 2023. No. AHU-0054349.AH.01.02.Tahun 2023
September 11, 2023.
10
Page 191
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Perubahan Nomenklatur Standar Akuntansi a. Change in the Indonesian Financial Accounting
Keuangan Indonesia Standards Nomenclature
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian Financial
Pelaporan Keuangan Indonesia, Dewan Standar Reporting Standards Framework, the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Accounting Standards Board of the Indonesian
(DSAK-IAI) menyetujui perubahan nomenklatur Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) approved the
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang change in the Indonesian Financial Accounting
mengatur penomoran Pernyataan Standar Standards nomenclature which regulates the
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi atas numbering of Statements of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK). Hal ini Standards (“PSAK”) and Interpretations of Financial
bertujuan untuk membedakan antara PSAK dan Accounting Standards (“ISAK”). This aims to
ISAK yang diadopsi dari International Financial differentiate between PSAK and ISAK which are
Reporting Standards (IFRS) dan yang tidak. adopted from International Financial Reporting
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Standards (IFRS) and to those which are not. The
Keuangan Indonesia yang berlaku efektif pada change in the Indonesian Financial Accounting
1 Januari 2024, tidak akan mempengaruhi isi Standards nomenclature, which is effective on
masing-masing PSAK dan ISAK. January 1, 2024, does not affect the contents of each
PSAK and ISAK.
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has applied
sejumlah amendemen/penyesuaian PSAK yang amendments/improvements to PSAK that are
relevan dengan operasinya dan efektif untuk relevant to its operations and effective for accounting
periode akuntansi yang dimulai pada atau setelah period beginning on or after January 1, 2024. The
1 Januari 2024. Penerapan atas PSAK revisi tidak adoption of these revised PSAKs does not result in
mengakibatkan perubahan atas kebijakan changes to the Group’s accounting policies and has
akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak material no material effect on the amounts reported for the
terhadap jumlah yang dilaporkan pada tahun current or prior years.
berjalan atau tahun-tahun sebelumnya.
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Financial Statements”: Classification of Liabilities
Pendek atau Jangka Panjang as Current or Non-Current
Amandemen ini hanya mempengaruhi The amendments affect only the presentation of
penyajian liabilitas sebagai jangka pendek atau liabilities as current or non-current in the
jangka panjang dalam laporan posisi keuangan statement of financial position and not the
dan bukan jumlah atau waktu pengakuan aset, amount or timing of recognition of any asset,
liabilitas, penghasilan atau beban, atau liability, income or expenses, or the information
informasi yang diungkapkan mengenai pos-pos disclosed about those items.
tersebut.
Amandemen tersebut mengklarifikasi bahwa The amendments clarify that the classification of
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau liabilities as current or non-current is based on
jangka panjang didasarkan pada hak yang ada rights that are in existence at the end of the
pada akhir periode pelaporan, menetapkan reporting period, specify that classification is
bahwa klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi unaffected by expectations about whether an
oleh ekspektasi apakah entitas akan entity will exercise its right to defer settlement of
menggunakan haknya untuk menunda a liability, explain that rights are in existence if
penyelesaian suatu liabilitas, menjelaskan covenants are complied with at the end of the
bahwa hak tersebut ada jika kovenan dipatuhi reporting period, and introduce a definition of
pada akhir periode pelaporan, dan ‘settlement’ to make clear that settlement refers
memperkenalkan definisi 'penyelesaian' untuk to the transfer to the counterparty of cash, equity
memperjelas bahwa penyelesaian mengacu instruments, other assets or services.
pada pengalihan ke pihak lain atas kas,
instrumen ekuitas, aset dan jasa lainnya.
11
Page 192
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) Effective in the Current Year (continued)
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Liabilitas Jangka Panjang dengan Financial Statements”: Non-Current Liabilities
Kovenan with Covenants
Amandemen tersebut menetapkan bahwa The amendments specify that only covenants
hanya perjanjian yang harus dipatuhi entitas that an entity is required to comply with on or
pada atau sebelum akhir periode pelaporan before the end of the reporting period affect the
yang memengaruhi hak entitas untuk menunda entity’s right to defer settlement of a liability for at
penyelesaian liabilitas setidaknya selama dua least twelve months after the reporting date (and
belas bulan setelah tanggal pelaporan (dan therefore must be considered in assessing the
karenanya harus dipertimbangkan dalam classification of the liability as current or non-
menilai klasifikasi liabilitas sebagai lancar atau current). Such covenants affect whether the right
tidak lancar). Perjanjian tersebut memengaruhi exists at the end of the reporting period, even if
apakah hak tersebut ada pada akhir periode compliance with the covenant is assessed only
pelaporan, bahkan jika kepatuhan terhadap after the reporting date (e.g. a covenant based
perjanjian dinilai hanya setelah tanggal on the entity’s financial position at the reporting
pelaporan (misalnya perjanjian berdasarkan date that is assessed for compliance only after
posisi keuangan entitas pada tanggal pelaporan the reporting date).
yang dinilai kepatuhannya hanya setelah
tanggal pelaporan).
DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk DSAK-IAI also specifies that the right to defer
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya settlement of a liability for at least twelve months
selama dua belas bulan setelah tanggal after the reporting date is not affected if an entity
pelaporan tidak terpengaruh jika entitas hanya only has to comply with a covenant after the
harus mematuhi perjanjian setelah periode reporting period. However, if the entity’s right to
pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk defer settlement of a liability is subject to the
menunda penyelesaian liabilitas bergantung entity complying with covenants within twelve
pada kepatuhan entitas terhadap perjanjian months after the reporting period, an entity
dalam waktu dua belas bulan setelah periode discloses information that enables users of
pelaporan, entitas mengungkapkan informasi financial statements to understand the risk of the
yang memungkinkan pengguna laporan liabilities becoming repayable within twelve
keuangan memahami risiko liabilitas yang harus months after the reporting period. This would
dibayar kembali dalam waktu dua belas bulan include information about the covenants
setelah periode pelaporan. Ini akan mencakup (including the nature of the covenants and when
informasi tentang perjanjian (termasuk sifat the entity is required to comply with them), the
perjanjian dan kapan entitas diharuskan untuk carrying amount of related liabilities and facts
mematuhinya), jumlah tercatat liabilitas terkait and circumstances, if any, that indicate that the
dan fakta serta keadaan, jika ada, yang entity may have difficulties complying with the
menunjukkan bahwa entitas mungkin covenants.
mengalami kesulitan dalam mematuhi
perjanjian.
• PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” • PSAK 207 (Amendment), “Statements of Cash
dan PSAK 107 (Amendemen), “Instrumen Flows” and PSAK 107 (Amendment), “Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Pengaturan Instruments: Disclosures”: Supplier Finance
Pembiayaan Pemasok Arrangements
Amandemen tersebut menambahkan tujuan The amendments add a disclosure objective to
pengungkapan pada PSAK 207 yang PSAK 207 stating that an entity is required to
menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan disclose information about its supplier finance
untuk mengungkapkan informasi tentang arrangements that enables users of financial
pengaturan keuangan pemasoknya yang statements to assess the effects of those
memungkinkan pengguna laporan keuangan arrangements on the entity’s liabilities and cash
untuk menilai dampak pengaturan tersebut flows. In addition, PSAK 107 is amended to add
terhadap liabilitas dan arus kas entitas. Selain supplier finance arrangements as an example
itu, PSAK 107 diamandemen untuk within the requirements to disclose information
menambahkan pengaturan keuangan pemasok about an entity’s exposure to concentration of
sebagai contoh dalam persyaratan untuk liquidity risk.
mengungkapkan informasi tentang paparan
entitas terhadap konsentrasi risiko likuiditas.
12
Page 193
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) Effective in the Current Year (continued)
• PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” • PSAK 207 (Amendment), “Statements of Cash
dan PSAK 107 (Amendemen), “Instrumen Flows” and PSAK 107 (Amendment), “Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Pengaturan Instruments: Disclosures”: Supplier Finance
Pembiayaan Pemasok (lanjutan) Arrangements (continued)
Amandemen tersebut berisi ketentuan transisi The amendments contain specific transition
khusus untuk periode pelaporan tahunan provisions for the first annual reporting period in
pertama di mana Grup menerapkan which the Group applies the amendments. Under
amandemen tersebut. Berdasarkan ketentuan the transitional provisions an entity is not
transisi, suatu entitas tidak diharuskan untuk required to disclose:
mengungkapkan:
• informasi komparatif untuk setiap periode • comparative information for any reporting
pelaporan yang disajikan sebelum awal periods presented before the beginning of
periode pelaporan tahunan di mana entitas the annual reporting period in which the
pertama kali menerapkan amandemen entity first applies those amendments.
tersebut.
• informasi yang diwajibkan oleh PSAK • the information otherwise required by PSAK
207:44H(b)(ii)-(iii) pada awal periode 207:44H(b)(ii)-(iii) as at the beginning of the
pelaporan tahunan di mana entitas pertama annual reporting period in which the entity
kali menerapkan amandemen tersebut. first applies those amendments.
c. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar c. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan At the date of authorization of these consolidated
konsolidasian, standar dan amendemen- financial statements, the following standards and
amendemen atas PSAK yang relevan bagi Grup, amendments to PSAK relevant to the Group were
yang telah diterbitkan namun belum berlaku efektif, issued but not yet effective, with early application
dengan penerapan dini diijinkan, adalah sebagai permitted:
berikut:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after January 1,
setelah tanggal 1 Januari 2025 2025
• PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh • PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Ketertukaran” Exchangeability
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after January 1,
setelah tanggal 1 Januari 2026 2026
• Amandemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” • Amendments to PSAK 109, “Financial
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Instruments” and PSAK 107,” Financial
Pengungkapan”: Klasifikasi dan Pengukuran Instruments: Disclosure”: Classification and
Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instrument
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK • 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK 109,
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 110, “Financial Instruments”, PSAK 110,
“Laporan Keuangan Konsolidasian” dan PSAK “Consolidated Financial Statements” and PSAK
207, “Laporan Arus Kas” 207, “Statement of Cash Flows”
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the consolidated financial
keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan statements, the effects of adopting these standard
standar dan amendemen tersebut terhadap laporan and amendments on the consolidated financial
keuangan konsolidasian tidak dapat diketahui atau statements are not known nor reasonably estimable
diestimasi oleh manajemen. by management.
13
Page 194
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah The consolidated financial statements of the Group
disusun sesuai dengan Standar Akuntansi have been prepared in accordance with Indonesian
Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang mencakup Financial Accounting Standards (“SAK”), which
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) comprise the Statement of Financial Accounting
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Standards (“PSAK”) and Interpretations of Statement
(“ISAK”) yang diterbitkan oleh Dewan Standar of Financial Accounting Standard (“ISAK”) issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia the Financial Accounting Standards Board of the
(“DSAK-IAI”) dan peraturan regulator pasar modal Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) and
untuk entitas yang berada di bawah regulations of capital market regulator for entities
pengawasannya. under its control.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements are consistent
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang with those adopted in the preparation of the
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan consolidated financial statements for the year ended
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023, kecuali December 31, 2023, except for the adoption of
bagi penerapan beberapa SAK yang telah direvisi. several amended SAKs. As disclosed in notes 2,
Seperti diungkapkan dalam catatan 2, beberapa several amended and published accounting
standar akuntansi yang telah direvisi dan standards were adopted effective January 1, 2024.
diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1 Januari
2024.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated financial
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan statements on the basis that it will continue to
terus mempertahankan kelangsungan usaha. operate as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements except for the
laporan arus kas konsolidasian, disusun consolidated statements of cash flow, have been
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan prepared on the accrual basis using historical cost,
konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun except for certain accounts which are measured on
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain the bases described in the related accounting policies
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi for those accounts.
masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have
menggunakan metode langsung dengan been prepared using direct method which classify
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas-aktivitas cash flows into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, financial statements is Rupiah, which is the Group’s
yang merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency.
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements incorporate the
keuangan Perusahaan dan entitas-entitas yang financial statements of the Company and entities
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas controlled by the Company and its subsidiaries.
anaknya. Kendali diperoleh bila Grup terekspos Control is achieved when the Group is exposed, or
atau memiliki hak atas timbal balik hasil variabel has rights, to variable returns from its involvement
dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki with the investee and has the ability to affect those
kemampuan untuk mempengaruhi timbal balik returns through its power over the investee. Thus, the
tersebut melalui kekuasaannya atas investee. investor controls an investee if and only if the investor
Dengan demikian, investor mengendalikan has all of the following:
investee jika, dan hanya jika investor memiliki
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada i) Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi investor kemampuan that give the Group current ability to direct the
kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari relevant activities of the investee,
investee,
ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan involvement with the investee, and
investee, dan
14
Page 195
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the investee to
kekuasaannya atas investee untuk affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa When the Group have less than a majority of the
secara mayoritas atas suatu investee, Grup voting or similar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan consider all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam mengevaluasi apakah mereka assessing whether it has power over an investee,
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the other voting
suara lainnya dari investee, right holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki iii) The Group’s voting rights and potential voting
Grup. rights.
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assesses whether or not it controls an
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that there
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu are changes to one or more of the three elements of
atau lebih dari ketiga elemen dari pengendalian. control. Consolidation of a subsidiary begins when the
Konsolidasi atas entitas-entitas anak dimulai sejak Group obtains the control over the subsidiary and
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak ceases when the Group loses control of the
dan berhenti pada saat Grup kehilangan subsidiary. Assets, liabilities, income and expenses of
pengendalian atas Grup. Aset, liabilitas, a subsidiary acquired during the year are included in
penghasilan dan beban dari entitas anak yang the consolidated financial statements from the date
diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam the Group gains control until the date the Group
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal ceases to control the subsidiary.
Grup memperoleh kendali sampai tanggal Grup
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut.
Laporan keuangan entitas anak disusun dengan The financial statements of the subsidiaries are
periode pelaporan yang sama dengan Perusahaan. prepared for the same reporting period as
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam the Company. The accounting policies adopted in
penyajian laporan keuangan konsolidasian telah preparing the consolidated financial statements have
diterapkan secara konsisten oleh Grup, kecuali been consistently applied by the Group, unless
dinyatakan lain. otherwise stated.
Kepentingan non-pengendali (KNP) mencerminkan The non-controling interest (NCI) represents the
bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari portion of the profit or loss and net assets of
entitas anak yang tidak dapat diatribusikan, secara the subsidiary not attributable directly or indirectly to
langsung maupun tidak langsung, pada the Company, which are presented in the
Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif comprehensive income and under the equity section
lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan of the consolidated statement of financial position,
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian respectively, separately from the corresponding
yang dapat diatribusikan kepada pemilik portion attributable to the owner of the Company.
Perusahaan.
KNP pada awalnya dapat diukur sebesar nilai wajar NCI may initially be measured at fair value or at the
atau bagian proporsional KNP atas nilai wajar aset NCI’s proportionate share of the fair value of the
neto teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan acquiree’s identifiable net assets. The choice of
pengukuran dibuat untuk masing-masing akuisisi. measurement is made on an acquisition-by-
KNP lain awalnya diukur sebesar nilai wajar. acquisition basis. Other NCI are initially measured at
Setelah akuisisi, jumlah tercatat KNP adalah jumlah fair value. Subsequent to acquisition, the carrying
kepentingan tersebut pada pengakuan awal amount of NCI is the amount of those interests at
ditambah bagian KNP dari perubahan selanjutnya initial recognition plus the NCI’s share of subsequent
di ekuitas. changes in equity.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income are attributed to the equity
pemilik entitas induk dan pada KNP, walaupun hal holders of the parent of the Group and to NCI, even if
ini akan menyebabkan saldo KNP yang defisit. Bila this results in the NCI having deficit balance. When
dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan statements of subsidiaries to bring their accounting
dengan kebijakan akuntansi Grup. policies into the line with the Group accounting
policies.
15
Page 196
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) b. Principles of Consolidation (continued)
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity, income,
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi expenses and cash flows relating to transactions
antar anggota Grup juga akan dieliminasi secara between members of the Group are eliminated in full
penuh dalam proses konsolidasi. on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in a
terhadap entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary, without a loss of control, is accounted for
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi as an equity transaction. If the Group lose control
ekuitas. Bila kehilangan pengendalian atas suatu over a subsidiary, it derecognizes the related assets
entitas anak, maka Grup menghentikan pengakuan (including goodwill), liabilities, NCI and other
atas aset (termasuk goodwill), liabilitas dan component of equity, while any resulting gain or loss
komponen lain dari ekuitas terkait, sementara rugi is recognized in the profit or loss. Any investment
atau laba yang dihasilkan diakui pada laba rugi. retained is recognized at fair value.
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai
wajar.
Perubahan kepemilikan pada entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of a subsidiary,
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai without a loss of control, is accounted for as an equity
transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari kepemilikan transaction. The carrying amounts of the Group’s
Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan interest and the non-controlling interests are adjusted
untuk mencerminkan perubahan kepentingan to reflect the changes in their relative interests in the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah subsidiaries. Any difference between the amount by
tercatat kepentingan non-pengendali yang which the non-controlling interests are adjusted and
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar the fair value of the consideration paid or received is
atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas recognized directly in equity and attributed to the
dan diatribusikan kepada pemilik entitas induk. owners of the Company.
Jika Grup kehilangan pengendalian atas entitas If the Group loses control over a subsidiary, it:
anak, maka Grup:
a. menghentikan pengakuan aset (termasuk a. derecognizes the assets (including goodwill) and
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; liabilities of the subsidiary;
b. menghentikan jumlah tercatat setiap b. derecognizes the carrying amount of any non-
kepentingan nonpengendali; controlling interest;
c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih c. derecognizes the cumulative translation
penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila ada; differences, recorded in equity, if any;
d. mengakui nilai wajar pembayaran yang d. recognizes the fair value of the consideration
diterima; received;
e. mengakui setiap sisa investasi pada nilai e. recognizes the fair value of any investment
wajarnya; retained;
f. mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan f. recognizes any gain or loss in profit or loss; and
sebagai keuntungan atau kerugian sebagai
laba rugi; dan
g. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi g. reclassifies the parent’s share of components
keuntungan dan kerugian yang telah diakui previously recognized in other comprehensive
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif income to profit or loss or retained earnings, as
lain atau saldo laba, begitu pula menjadi appropriate, as would be required if the Group
persyaratan jika Grup akan melepas secara had directly disposed of the related assets or
langsung aset atau liabilitas terkait. liabilities.
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak The fair value of any investment retained in the
terdahulu pada tanggal hilangnya pengendalian former subsidiary at the date when control is lost is
dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan regarded as the fair value on initial recognition for
awal untuk perlakuan akuntansi berikutnya dalam subsequent accounting under PSAK 109, “Financial
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”, ketika berlaku, Instruments”, when applicable, the cost on initial
biaya perolehan pada saat pengakuan awal dari recognition of an investment in an associate or a joint
investasi pada entitas asosiasi atau ventura venture.
bersama.
16
Page 197
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Kombinasi Bisnis c. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat menggunakan metode Business combinations are accounted for using
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu acquisition method. The consideration transferred in
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang a business combination is measured at fair value,
dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar which is calculated as the sum of the acquisition-date
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan fair values of the assets transferred by the Group,
oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada liabilities incurred by the Group to the former owners
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan of the acquiree, and the equity interests issued by the
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Group in exchange for control of the acquiree. The
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang acquision-related costs incurred are expensed in the
diakuisisi. Biaya akuisisi yang terjadi dibiayakan current period.
dan dicatat sebagai beban pada periode berjalan.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambilalih diakui pada acquired and the liabilities assumed are recognized
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu at their fair value except for certain assets and
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. liabilities that are measured in accordance with the
relevant standards.
Selisih lebih antara penjumlahan imbalan yang The excess of the aggregate of the consideration
dialihkan dan jumlah yang diakui untuk kepentingan transferred and the amount recognized for non-
nonpengendali dan nilai wajar kepentingan ekuitas controlling interest and the fair value of the acquirer’s
yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi previously held equity interest in the acquiree (if any)
pada pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto over the net of the acquisition-date amounts of the
pada tanggal akuisisi atas aset teridentifikasi yang identifiable assets acquired and liabilities assumed is
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada recorded as goodwill.
tanggal akuisisi dicatat sebagai goodwill.
Jika nilai wajar aset neto yang diperoleh melebihi If the fair value of the net assets acquired is in excess
jumlah gabungan imbalan yang dialihkan, Grup of the aggregate consideration transferred, the Group
menilai kembali apakah telah mengidentifikasi re-assesses whether it has correctly identified all of
dengan tepat seluruh aset yang diperoleh dan the assets acquired and all of the liabilities assumed
seluruh liabilitas yang diambil alih dan menelaah and reviews the procedures used to measure the
prosedur yang digunakan untuk mengukur jumlah amounts to be recognized at the acquisition date. If
yang akan diakui pada tanggal akuisisi. Jika the reassessment still results in an excess of the fair
penilaian kembali masih menghasilkan selisih lebih value of net assets acquired over the aggregate
nilai wajar aset neto yang diperoleh atas jumlah consideration transferre
gabungan imbalan yang dialihkan, maka
keuntungan diakui dalam laba rugi.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in a
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjensi resulting from a contingent consideration arrangement,
(contingent consideration arrangement), imbalan the contingent consideration is measured at its
kontinjensi tersebut diukur pada nilai wajar pada acquisition date fair value and included as part of the
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari consideration transferred in a business combination.
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi Changes in the fair value of the contingent
bisnis. Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan consideration that qualify as measurement period
kontinjensi yang memenuhi syarat sebagai adjustments are adjusted retrospectively, with
penyesuaian periode pengukuran disesuaikan corresponding adjustments against goodwill.
secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait Measurement period adjustments are adjustments that
terhadap goodwill. Penyesuaian periode arise from additional information obtained during the
pengukuran adalah penyesuaian yang berasal dari measurement period (which cannot exceed one year
informasi tambahan yang diperoleh selama periode from the acquisition date) about facts and
pengukuran (yang tidak melebihi satu tahun sejak circumstances that existed at the acquisition date.
tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan kondisi
yang ada pada tanggal akuisisi.
17
Page 198
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Kombinasi Bisnis (lanjutan) c. Business Combinations (continued)
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan The subsequent accounting for changes in the fair
nilai wajar dari imbalan kontinjensi yang tidak value of the contingent consideration that do not
memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode qualify as measurement period adjustments depends
pengukuran tergantung pada bagaimana imbalan on how the contingent consideration is classified.
kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan kontinjensi Contingent consideration that is classified as equity is
yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur not remeasured at subsequent reporting dates and its
kembali pada setiap tanggal pelaporan dan subsequent settlement is accounted for within equity.
penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam Contingent consideration classified as an asset or
ekuitas. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan liability that is a financial instrument and within the
sebagai aset atau liabilitas yang merupakan scope of PSAK 109 is measured at fair value with the
instrumen keuangan dan termasuk dalam ruang changes in fair value recognized in profit or loss in
lingkup PSAK 109 diukur pada nilai wajar dengan accordance with PSAK 109. Other contingent
perubahan atas nilai wajar diakui dalam laba rugi consideration that is not within the scope of PSAK
sesuai dengan PSAK 109. Imbalan kontinjensi lain 109 is measured at fair value at each reporting date
yang tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK with changes in fair value recognized in profit or loss.
109 diukur pada nilai wajar pada setiap tanggal
pelaporan dengan perubahan atas nilai wajar diakui
dalam laba rugi.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in stages,
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak the Group’s previously held equity interests in the
diakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal acquired entity are remeasured to its acquisition-date
akuisisi dan keuntungan atau kerugian dihasilkan, fair value and the resulting gain or loss, if any, is
jika ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah yang recognized in profit or loss. Amounts arising from
berasal dari kepemilikan sebelum tanggal akuisisi interests in the acquiree prior to the acquisition date
yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi comprehensive income are reclassified to profit or
dimana perlakuan tersebut akan sesuai jika loss where such treatment would be appropriate if
kepemilikan tersebut dilepas/dijual. that interests were disposed of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination is
selesai pada akhir periode pelaporan saat incomplete by the end of the reporting period in which
kombinasi terjadi, Grup melaporkan jumlah the combination occurs, the Group reports provisional
sementara untuk pos-pos yang proses amounts for the items for which the accounting is
akuntansinya belum selesai dalam laporan incomplete. Those provisional amounts are adjusted
keuangannya. Selama periode pengukuran, pihak retrospectively during the measurement period, or
pengakuisisi menyesuaikan secara retrospektif, additional assets or liabilities are recognized, to
aset atau liabilitas tambahan yang diakui, untuk reflect new information obtained about facts and
mencerminkan informasi baru yang diperoleh circumstances that existed as at the acquisition date
tentang fakta dan keadaan yang ada pada tanggal that, if known, would have affected the amount
akuisisi dan, jika diketahui, akan berdampak pada recognized as at that date.
jumlah yang diakui pada tanggal tersebut.
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination of Entities Under Common
Control
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under common
diperlakukan sesuai dengan PSAK 338. control is accounted in accordance with PSAK 338.
Berdasarkan PSAK ini, transaksi kombinasi bisnis Under this PSAK, business combination of entities
entitas sepengendali, berupa pengalihan bisnis under common control transactions, such as transfers
yang dilakukan dalam rangka reorganisasi of business conducted within the framework of the
entitas-entitas yang berada di dalam suatu Grup reorganization of the entities that are in the same
yang sama, bukan merupakan perubahan group, is not a change of ownership in terms of
kepemilikan dalam arti substansi ekonomi, economic substance, hence, the transaction does not
sehingga transaksi tersebut tidak menimbulkan result in a gain or loss for the Group as a whole or for
laba atau rugi bagi Grup secara keseluruhan individual entities within the Group.
ataupun bagi entitas individu dalam Grup tersebut.
Kombinasi bisnis sepengendali dicatat dengan Business combinations under common control are
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. accounted for using the pooling-of-interests method.
18
Page 199
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Kombinasi Bisnis (lanjutan) c. Business Combinations (continued)
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali (lanjutan) Business Combination of Entities Under Common
Control (continued)
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan The pooling-of-interest method is applied as if the
seolah-olah entitas-entitas tersebut telah entities had been combined from the period when the
bergabung sejak periode dimana entitas yang merging entities were placed under common control.
bergabung berada dalam sepengendalian. Selisih The difference between the consideration transferred
antara imbalan yang dialihkan dan nilai tercatat and the book value of the net assets of the acquiree
aset neto pihak yang diakuisisi disajikan dalam is presented under “Additional Paid-In Capital” and is
“Tambahan Modal Disetor” dan tidak direklasifikasi not recycled to profit or loss nor reclassified to
ke laba rugi atau direklasifikasi ke saldo laba ketika retained earnings when control is lost.
pengendalian hilang.
d. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak d. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas The Group presents assets and liabilities in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
berdasarkan klasifikasi lancar/jangka pendek dan based on current/non-current classification.
tidak lancar/tidak lancar.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam i. expected to be realised or intended to be sold or
siklus operasi normal, consumed in the normal operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah periode iii. expected to be realised within 12 months after the
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali reporting period, or cash or cash equivalent
yang dibatasi penggunaannya atau akan unless restricted from being exchanged or used to
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas dalam settle a liability for at least 12 months after the
paling lambat 12 bulan setelah periode reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah periode iii. due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling settlement of the liability for at least 12 months
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. after the reporting period.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka non-current assets and liabilities.
panjang.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan a financial asset of one entity and a financial liability or
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas pada equity instrument of another entity.
entitas lain.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada Financial assets and financial liabilities are recognized
laporan posisi keuangan konsolidasian pada saat on the consolidated statement of financial position
Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when the Group becomes a party to the contractual
kontraktual instrumen tersebut. provisions of the instrument.
19
Page 200
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi Classification
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar (i) amortized cost, (ii) fair value through profit or
melalui laba rugi (“FVTPL”), dan (iii) nilai wajar loss (“FVTPL”), or (iii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVTOCI”).
(“FVTOCI”).
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following conditions
berikut dipenuhi: are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model • The financial asset is held within a business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model with the objective to hold financial
keuangan dalam rangka mendapatkan assets in order to collect contractual cash
arus kas kontraktual; dan flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial asset
keuangan pada tanggal tertentu give rise on specified dates to cash flows
meningkatkan arus kas yang semata dari that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) interest (“SPPI”) on the principal amount
dari jumlah pokok terutang. outstanding.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, measured at amortized cost or FVTOCI, it needs
aset keuangan harus memiliki arus kas yang to give rise to cash flows that are solely
semata dari pembayaran pokok dan bunga payments of principal and interest on the
dari jumlah pokok terutang. Pengujian ini principal amount outstanding. This assessment
dikenal sebagai SPPI testing dan dilakukan is referred to as SPPI testing and it is performed
pada tingkat instrumen. at instrument level.
Model bisnis Grup dalam mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu kepada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangan untuk menghasilkan financial assets in order to generate cash flows.
arus kas. Model bisnis menentukan apakah The business model determines whether cash
arus kas akan dihasilkan dari memperoleh flows will result from collecting contractual cash
arus kas kontraktual, menjual aset keuangan flows, selling the financial assets, or both.
atau keduanya.
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan The Group’s financial assets consist of cash and
setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain cash equivalents, trade receivables, other
dan aset lainnya - deposito berjangka yang receivables and other assets - restricted time
dibatasi penggunaannya yang diklasifikasikan deposits classified as financial assets at
sebagai aset keuangan yang diukur dengan amortized cost. The Group has no financial
biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki aset instrument, which are classified as financial
keuangan, yang diklasifikasikan sebagai aset asset at FVTPL and FVTOCI.
keuangan yang diukur pada FVTPL dan
FVTOCI.
20
Page 201
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas The Group classifies its financial liabilities, at
keuangannya pada pengakuan awal sebagai initial recognition, as: (i) financial liabilities at
(i) liabilitas keuangan diukur pada FVTPL atau FVTPL or (ii) financial liabilities measured at
(ii) liabilitas keuangan diukur pada biaya amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang The Group’s financial liabilities consist of bank
bank, utang usaha, utang lain-lain, biaya loans, trade payables, other payables, accrued
masih harus dibayar, uang jaminan penyewa expenses, tenants’ security deposits and due to
dan utang pihak berelasi diklasifikasikan related party classified as financial liabilities at
sebagai liabilitas keuangan yang diukur amortized cost. The Group has no financial
dengan biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki liabilities measured at fair value through FVTPL.
liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang diukur Financial assets, except for trade receivables which
sesuai harga transaksi, dan liabilitas keuangan are measured at transaction price, and financial
pada awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya liabilities are initially measured at fair value.
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung Transaction costs that are directly attributable to the
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan acquisition or issue of financial assets and financial
dan liabilitas keuangan ditambahkan atau liabilities are added to or deducted from the fair value
dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan of the financial assets and financial liabilities, as
liabilitas keuangan, jika diperlukan, pada appropriate, on initial recognition.
pengakuan awal.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time frame
kurun waktu yang telah ditetapkan oleh established by regulation or convention in the
peraturan atau kebiasaan yang berlaku di marketplace (regular way trades) are recognized
pasar (pembelian yang lazim) diakui pada on the trade date, i.e., the date that the Group’s
tanggal perdagangan, yaitu tanggal Grup commits to buy or sell the asset.
berkomitmen untuk membeli atau menjual
aset tersebut.
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi setelah pengakuan awal diukur subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif dan interest method and are subject to impairment.
merupakan subjek penurunan nilai. Gains and losses are recognized in profit or loss
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba when the asset is derecognized, modified or
rugi saat aset dihentikan pengakuannya, impaired.
dimodifikasi atau mengalami penurunan nilai.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not 1) contingent
1) imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk combination, 2) held-for-trading, or 3)
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai designated as at FVTPL, are subsequently
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya measured at amortized cost using the effective
perolehan diamortisasi dengan menggunakan interest method.
metode suku bunga efektif.
21
Page 202
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method of calculating the
digunakan untuk menghitung biaya perolehan amortized cost of a financial liability and of allocating
diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode interest expense over the relevant period.
untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode
yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau discounts estimated future cash payments or receipts
penerimaan kas masa depan selama perkiraan through the expected life of the financial asset or
umur dari aset atau liabilitas keuangan dengan financial liability to the gross carrying amount of a
jumlah tercatat bruto aset keuangan atau biaya financial asset or to the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan. liability. When calculating the effective interest rate, an
Pada saat menghitung suku bunga efektif, entitas entity shall estimate the expected cash flows by
mengestimasi arus kas ekspektasian dengan considering all the contractual terms of the financial
mempertimbangkan seluruh persyaratan instrument (for example, prepayment, extension, call
kontraktual dari instrumen keuangan tersebut and similar options) but shall not consider the
(sebagai contoh, percepatan pelunasan, expected credit losses. The calculation includes all
perpanjangan, opsi beli dan opsi-opsi serupa), fees and points paid or received between parties to the
tetapi tidak mempertimbangkan keruagian kredit contract that are an integral part of the effective
ekspektasian. Perhitungan mencakup seluruh fee interest rate, transaction costs, and all other premiums
(imbalan) dan komisi yang dibayarkan atau diterima or discounts.
oleh pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium
atau diskonto lainnya.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset and
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi the net amount reported in the consolidated statement
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, of financial position if, and only if, there is a currently
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable legal right to offset the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah amounts and there is an intention to settle on a net
diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan basis, or to realize the assets and settle the liabilities
tersebut dan terdapat intensi untuk menyelesaikan simultaneously.
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan tidak A right to offset must be available today rather than
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di being contingent on a future event and must be
masa depan dan harus dapat dieksekusi oleh pihak exercisable by any of the counterparties, both in the
lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam normal course of business and in the event of default,
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau insolvency or bankruptcy.
kebangkrutan.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian (“ECL”) atas instrumen utang diukur credit losses (ECL) on investments in debt instruments
pada biaya perolehan diamortisasi atau pada that are measured at amortized cost or at FVTOCI,
FVTOCI, piutang sewa. lease receivables.
22
Page 203
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is a
merupakan fungsi dari probability of default, loss function of the probability of default, loss given default
given default (yaitu besarnya kerugian jika terjadi (i.e. the magnitude of the loss if there is a default) and
gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. the exposure at default. The assessment of the
Penilaian probability of default dan loss given probability of default and loss given default is based on
default berdasarkan data historis yang disesuaikan historical data adjusted by forward-looking information.
dengan informasi masa depan. Adapun eksposur As for the exposure at default, for financial assets, this
atas gagal bayar, untuk aset keuangan, diwakili is represented by the assets’ gross carrying amount at
oleh nilai tercatat bruto aset pada tanggal the reporting date; for financial guarantee contracts,
pelaporan; untuk kontrak jaminan keuangan, the exposure includes the amount drawn down as at
eksposur mencakup jumlah yang ditarik pada the reporting date, together with any additional
tanggal pelaporan, ditambah dengan jumlah yang amounts expected to be drawn down in the future by
diperkirakan akan ditarik di masa depan sebelum default date determined based on historical trend, the
tanggal gagal bayar yang ditentukan berdasarkan Group’s understanding of the specific future financing
tren historis, pemahaman Grup mengenai needs of the debtors, and other relevant forward-
kebutuhan pembiayaan masa depan yang spesifik looking information.
dari debiturnya, dan informasi perkiraan masa
depan lainnya yang relevan.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas ECL are based on the difference between the
kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan contractual cash flows due in accordance with the
seluruh arus kas yang diharapkan akan diterima contract and all the cash flows that the Group expects
Grup, didiskontokan menggunakan suku bunga to receive, discounted at an approximation of the
efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan original effective interest rate. The expected cash
diterima tersebut mencakup arus kas dari penjualan flows will include cash flows from the sale of collateral
agunan yang dimiliki atau perluasan perbaikan held or other credit enhancements that are integral to
risiko-kredit lainnya yang merupakan bagian the contractual terms.
integral dari persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit ECL are recognized in two stages. For credit
atas instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a significant
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan increase in credit risk since initial recognition, ECL are
awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang provided for credit losses that result from default
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang events that are possible within the next 12-months (a
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL 12 12-month ECL). For those credit exposures for which
bulan). Untuk risiko kredit atas instrumen keuangan there has been a significant increase in credit risk
yang mengalami peningkatan secara signifikan since initial recognition, a loss allowance is required
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian for credit losses expected over the remaining life of the
dilakukan sepanjang sisa umurnya, terlepas dari exposure, irrespective of the timing of the default (a
waktu terjadinya gagal bayar (ECL sepanjang lifetime ECL).
umurnya).
Penghentian Pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan i. Financial assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang A financial asset, or where applicable a part of a
berlaku, bagian dari aset keuangan atau financial asset or part of a group of similar
bagian dari kelompok aset keuangan sejenis, financial assets, is derecognized when:
dihentikan pengakuannya pada saat:
a. hak kontraktual atas arus kas yang a. the contractual rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan tersebut from the financial asset have expired; or
berakhir; atau
23
Page 204
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
b. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk b. the Group has transferred its contractual
menerima arus kas yang berasal dari rights to receive cash flows from the financial
aset keuangan atau menanggung asset or has assumed an obligation to pay
kewajiban untuk membayar arus kas them in full without material delay to a third
yang diterima tanpa penundaan yang party under a “pass-through” arrangement
material kepada pihak ketiga melalui and either (i) has transferred substantially all
suatu kesepakatan penyerahan dan (i) the risks and rewards of the financial asset,
secara substansial mengalihkan seluruh or (ii) has neither transferred nor retained
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset substantially all the risks and rewards of the
keuangan tersebut, atau (ii) secara financial asset, but has transferred control of
substansial tidak mengalihkan dan tidak the financial asset.
mempertahankan seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan
tersebut, namun telah mengalihkan
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.
Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan pelepasan into a pass-through arrangement, and has
(pass-through arrangement), dan secara neither transferred nor retained substantially all
substansial tidak mengalihkan dan tidak of the risks and rewards of the asset nor
mempertahankan seluruh risiko dan manfaat transferred control of the asset, the asset is
atas aset keuangan, maupun tidak recognized to the extent of the Group’s
mengalihkan pengendalian atas aset, aset continuing involvement in the asset.
tersebut diakui sejauh keterlibatan
berkelanjutan Grup terhadap aset keuangan
tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original carrying
tercatat aset dan jumlah maksimal dari amount of the asset and the maximum amount
pembayaran yang diterima yang mungkin of consideration that the Group could be
harus dibayar kembali. required to repay.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas associated liability. The transferred asset and
terkait diukur dengan dasar yang the associated liability are measured on a basis
mencerminkan hak dan liabilitas yang masih that reflects the rights and obligations that the
dipertahankan Grup. Group has retained.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured
yang diukur pada biaya perolehan at amortized cost, the difference between the
diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat asset’s carrying amount and the sum of the
aset dan jumlah imbalan yang diterima dan consideration received and receivable is
piutang diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract is discharged
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. or cancelled or expired.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced by
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially
sama dengan persyaratan yang berbeda different terms, or the terms of an existing
secara substansial, atau modifikasi secara liability are substantially modified, such an
substansial atas ketentuan liabilitas keuangan exchange or modification is treated as a
yang saat ini ada, maka pertukaran atau derecognition of the original liability and the
modifikasi tersebut dicatat sebagai recognition of a new liability.
penghapusan liabilitas keuangan awal dan
pengakuan liabilitas keuangan baru.
24
Page 205
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas The difference between the carrying amount of
keuangan yang dihentikan pengakuannya dan the financial liability derecognized and the
imbalan yang dibayarkan dan utang diakui consideration paid and payable is recognized in
dalam laba rugi. profit or loss.
f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang All significant transactions and balances with related
terkait dengan Grup: parties, have been disclosed in the notes to the
consolidated financial statements.
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya yang a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Grup jika orang family is related to the Group if that person:
tersebut: (i) has control or joint control over the
(i) memiliki pengendalian atau Group;
pengendalian bersama atas Grup; (ii) has significant influence over the Group;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas Grup; or
atau (iii) is a member of the key management
(iii) personil manajemen kunci Grup atau personnel of the Group or of a parent of
entitas induk Grup. the Group.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
(i) entitas dan Grup adalah anggota dari (i) the entity and the Group are members
grup yang sama (artinya entitas induk, of the same group (which means that
entitas anak, dan entitas anak each parent, subsidiary and fellow
berikutnya saling berelasi dengan subsidiary is related to the others).
entitas lainnya).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member
yang merupakan anggota suatu grup, of a group of which the other entity is a
yang mana entitas lain tersebut adalah member).
anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
(iv) satu entitas adalah ventura bersama (iv) one entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an
adalah entitas asosiasi dari entitas associate of the third entity.
ketiga.
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja benefit plan for the benefit of employees
dari Grup atau entitas yang terkait of either the Group or an entity related
dengan Grup. to the Group.
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) the entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in a).
diidentifikasi dalam huruf a). (vii) a person identified in a.(i) has significant
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf influence over the entity or is a member
a.(i) memiliki pengaruh signifikan atas of the key management personnel of
entitas atau merupakan personil the entity (or of a parent of the entity).
manajemen kunci entitas (atau entitas
induk dari entitas).
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok (viii) the entity, or any member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which it is a part, provides key
dari kelompok tersebut, menyediakan management personnel services to the
jasa personil manajemen kunci kepada Group or to the parent of the Group.
Grup atau kepada entitas induk dari
Grup.
25
Page 206
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties (continued)
(lanjutan)
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut continued): following conditions applies (continued):
(ix) entitas yang merupakan entitas anak (ix) an entity which is a subsidiary of an
dari entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of the Group.
bersama dari Grup.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties, whether
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan or not made at similar terms and conditions as
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga those done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas meliputi kas dan bank serta Cash and cash equivalents consist of cash on hand,
deposito berjangka yang akan jatuh tempo kurang cash in banks and unrestricted time deposits with
dari 3 (tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan maturity period of less of three (3) months at the
tidak dijadikan sebagai jaminan. time of placements and not used as collateral.
Setara kas yang dijaminkan dan dibatasi Cash equivalents that are pledged as guarantee
penggunaannya dicatat sebagai bagian dari akun and restricted in use are recorded as part of “Other
“Aset Lainnya” dalam laporan posisi keuangan Assets” account in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position.
h. Dana/Cadangan untuk Penggantian Perabotan h. Funds/Reserve for Replacement of Hotel’s
dan Perlengkapan Hotel Furniture and Equipment
Cadangan untuk penggantian perabotan dan Funds/reserve for replacement of hotel’s furniture
perlengkapan hotel ditentukan sebesar 2% - 4% and equipment is set at 2% - 4% of total hotel
dari jumlah pendapatan hotel setiap bulan. revenue every month.
Dana secara khusus disisihkan untuk menutupi The funds are specifically set aside as a reserve
cadangan dan disimpan dalam rekening bank. and deposit in bank. Interest earned on bank
Bunga yang diperoleh dari rekening bank tersebut accounts deposited is part of the reserves and
merupakan bagian dari cadangan dan dana. funds.
Beban penggantian dan penambahan Expense for replacement and addition to hotel
perlengkapan hotel merupakan pengurangan saldo equipment is a reduction of fund balance reserves.
dana cadangan.
i. Persediaan i. Inventories
Aset Real Estat Real Estate Assets
Persediaan aset real estat terdiri dari bangunan Real estate assets inventories consisting of
apartemen dan perkantoran yang siap dijual, tanah apartment and offices ready for sale, land not yet
yang belum dikembangkan dan tanah yang sedang developed and land under development are stated
dikembangkan, dinyatakan sebesar biaya at cost or net realizable value, whichever is lower.
perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih
rendah.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah Land not yet developed consists of land that has not
mentah yang belum dikembangkan dan dinyatakan been developed yet and is stated at cost or net
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi neto realizable value, whichever is lower. The cost of
mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah land not yet developed consists of pre-development
yang belum dikembangkan meliputi biaya pra- costs and cost of the land. The cost of the land not
perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan yet developed is transferred to the land under
akan dipindahkan ke tanah yang sedang development account when the development of the
dikembangkan pada saat pengembangan tanah land has started or is transferred to the buildings
akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan yang under construction account when the land is ready
sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap for development.
dibangun.
26
Page 207
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Aset Real Estat (lanjutan) Real Estate Assets (continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan The cost of land under development consists of cost
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of land not yet developed, direct and indirect costs
dikembangkan ditambah dengan biaya related to the development of real estate assets and
pengembangan langsung dan tidak langsung yang borrowing costs. The cost of land under
dapat diatribusikan pada aset pengembangan real development is transferred to the buildings under
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang construction account when the development is
dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan completed.
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut
selesai dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction consists of
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang the cost of developed land, construction costs, other
telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya costs related to the development of real estate and
konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan borrowing costs, and is transferred to the building
pada aktivitas pengembangan real estat dan biaya ready for sale when it is completed and ready for
pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang sale.
siap dijual pada saat selesai dibangun dan siap
dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat capitalized to the real estate development project
adalah: are:
• Biaya praperolehan tanah; • Land preacquisition costs;
• Biaya perolehan tanah; • Land acquisition cost;
• Biaya yang secara langsung berhubungan • Project direct costs;
dengan proyek;
• Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas • Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
• Biaya pinjaman. • Borrowing costs.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
• Biaya praperolehan tanah atas tanah yang tidak • Preacquisition costs of land which is not
berhasil diperoleh. successfully acquired.
• Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas • Excess of costs over anticipated proceeds on
pembangunan sarana umum yang the sale or transfer of commercialized public
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, utilities, in connection with the sale of units.
sehubungan dengan penjualan unit.
Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke proyek The Group capitalizes the costs of project
pengembangan walaupun realisasi pendapatan development even if the realization of projected
pada masa depan lebih rendah dari nilai tercatat revenue is lower than the capitalized project costs,
proyek, atas perbedaan yang terjadi Grup however, the Group recognizes provision
melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah periodically for the difference that may arise. The
penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat provision is accounted for as a reduction in
proyek dan dibebankan ke laba rugi berjalan. capitalized project costs and is charged to expense
as incurred.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project development
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap are allocated to each real estate unit using the
unit real estat dengan metode identifikasi khusus. specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan end of each financial reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. Jika project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar Grup akan melakukan fundamental changes on the basis of current
revisi dan realokasi biaya. estimates, the Group will revise and reallocate the
cost.
27
Page 208
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Aset Real Estat (lanjutan) Real Estate Assets (continued)
Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah Expenses which are not related to the development
biaya yang tidak berhubungan dengan proyek real of real estate are charged to expense when
estat. incurred.
Persediaan Hotel Hotel Inventories
Persediaan hotel merupakan perlengkapan Hotel inventories include operating equipment which
operasional dinyatakan berdasarkan biaya are stated at cost or net realizable value, whichever
perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih is lower. Cost is determined using the weighted
rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode average method.
rata-rata tertimbang.
j. Biaya Dibayar di Muka j. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and changed to
pada operasi selama periode manfaat operations over the periods benefited using the
masing-masing biaya dengan menggunakan straight-line method.
metode garis lurus.
k. Investasi pada Entitas Asosiasi k. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup An associate is an entity over which the Group has
memiliki pengaruh signifikan dalam bentuk significant influence as the power to participate in
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan the financial and operating policy decisions of the
kebijakan keuangan dan operasional investee, investee but is not control or joint control of those
tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan policies. Significant influence is presumed to exist
bersama kebijakan tersebut. Pengaruh signifikan when the Group hold, directly or indirectly, more
tersebut dianggap timbul ketika Grup memiliki, baik than 20% of the voting power of the investee.
secara langsung maupun tidak langsung, lebih dari
20% hak suara investee.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan The Group’s shares of post-acquisition profits or
menggunakan metode ekuitas di mana investasi loss are recognized in the profit or loss, and its
pada awal diakui sebesar biaya perolehan dan share of post-acquisition movements in other
selanjutnya disesuaikan untuk perubahan pasca comprehensive income is recognized in other
perolehan dalam bagian Perusahaan atas aset neto comprehensive income with a corresponding
investee setelah tanggal perolehan. Laba atau rugi adjustment to the carrying amount of the
dan penghasilan komprehensif lain Grup mencakup investment.
bagiannya atas laba atau rugi dan penghasilan
komprehensif lain investee.
Jika bagian Grup atas kerugian Entitas asosiasi If the Group’s share of losses of an associate
sama dengan atau melebihi kepentingannya pada equals or exceeds its interest in the associate, it
entitas asosiasi, maka Grup menghentikan discontinues recognising its share of further losses.
pengakuan bagiannya atas kerugian selanjutnya. After the Group’s interest is reduced to nil,
Setelah kepentingan Grup dikurangi hingga nihil, additional losses are provided for, and a liability is
tambahan kerugian dicadangkan dan liabilitas recognized, only to the extent that the Group has
diakui, hanya sepanjang Grup mempunyai incurred legal or constructive obligations or made
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau payments on behalf of the associate. If the
melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. associate subsequently reports profits, the the
Jika entitas asosiasi tersebut kemudian melaporkan Group resumes recognising its share of those
laba, Grup mengakui bagiannya atas laba tersebut profits only after its share of the profits equals the
hanya setelah bagiannya atas laba tersebut sama share of losses not recognized.
dengan bagian kerugian yang belum diakui.
Pada saat kehilangan pengaruh signifikan atas Upon loss of significant influence over the
entitas asosiasi Grup mengukur dan mengakui associate, the Group measures and recognized any
bagian investasi bersisa pada nilai wajar. Selisih retained investment at its fair value. Any difference
antara nilai tercatat entitas asosiasi dan nilai wajar between the carrying amount of the associate and
investasi yang tersisa dan penerimaan dari the fair value of the retained investment and
pelepasan investasi diakui pada laba rugi. proceeds from disposal is recognized in profit or
loss.
28
Page 209
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Investasi pada Entitas Asosiasi (lanjutan) k. Investments in Associates (continued)
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas The financial statements of the associate are
periode pelaporan yang sama dengan Grup. prepared over the same reporting period as the
Group.
l. Properti Investasi l. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are is properties (land or a
bangunan - bagian dari bangunan - atau keduanya) building - or part of a building - or both) owned or
yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui held under a finance lease to earn rentals or for
sewa pembiayaan) yang digunakan untuk capital appreciation or both, rather than for use in
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau the production or supply of goods or services or for
keduanya, dan tidak untuk digunakan dalam administrative purposes or sale in the daily business
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau activities.
untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment properties are recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi when, and only when it is probable that the future
masa depan yang terkait dengan properti investasi economic benefits that are associated with the
akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan investment property will flow to the entity; and the
properti investasi dapat diukur dengan andal. cost of the investment property can be measured
reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment properties shall be measured initially at
biaya perolehan, meliputi harga pembeliannya dan its cost, comprises its purchase price and any
setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan secara directly attributable expenditure (professional fees
langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan for legal services, property transfer taxes and other
properti, dan biaya transaksi lain). Biaya transaksi transaction costs). Transaction costs are included in
termasuk dalam pengukuran awal tersebut. the initial measurement.
Setelah pengakuan awal, properti investasi diukur After initial recognition, investment properties are
dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau measured at fair value. Gains and losses arising
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar from changes in fair value are recognized in profit or
diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. loss in the period in which they arise.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repairment costs are charged to
pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan profit or loss as incurred, while renewals and
pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. betterments are capitalized.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfer to investment property is made when, and
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang only when, there is a change in use, evidenced by
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh end of owner-occupation and commencement of an
pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak operating lease with another party.
lain.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, Transfer from investment properties made when,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan and only when, there is a change in use, evidenced
yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan by commencement of owner-occupation and
oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk commencement of development with a view to sell.
dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property is derecognized on disposal
saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi or when the investment property is permanently
secara permanen dan tidak memiliki manfaat withdrawn from use and no future economic
ekonomi masa depan yang diperkirakan dari benefits are expected from its disposal. Gains or
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang losses arising from the retirement or disposal are
timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan determined as the difference between the net
dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah disposal proceeds and the carrying amount of the
tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada asset, and are recognized in profit or loss in the
periode terjadinya penghentian atau pelepasan. period of the retirement or disposal.
29
Page 210
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Pada saat pengakuan awal, aset tetap diukur pada Fixed assets are initially recorded at cost which
biaya perolehan yang meliputi harga pembelian, includes the purchase price, borrowing costs and
biaya pinjaman dan biaya lainnya yang dapat other costs directly attributable to bring the asset to
diatribusikan secara langsung untuk membawa aset the present location and condition. Cost also
ke lokasi dan kondisi yang diperlukan. Biaya includes the cost of replacing part of fixed assets if
perolehan juga termasuk biaya penggantian bagian the recognition criteria are met. Subsequent to initial
aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika recognition, the Company uses cost model in which
memenuhi kriteria pengakuan. Setelah pengakuan fixed asset are measured at cost less accumulated
awal, Perusahaan menggunakan model biaya di depreciation and accumulated impairment losses (if
mana seluruh aset tetap diukur sebesar biaya any). All costs of maintenance and repairs that do
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan not meet the recognition criteria are recognized in
akumulasi kerugian penurunan nilai (jika ada). profit or loss as incurred.
Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang
tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam
laba rugi pada saat terjadinya.
Penyusutan, dihitung sejak aset tersebut siap untuk Depreciation, commences from the time when the
digunakan dengan menggunakan metode garis assets are ready for its intended use, using straight-
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomi line method over the estimated useful lives of the
aset tetap yang bersangkutan sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/Years
Bangunan 10 - 20 Buildings
Peralatan kantor 4-8 Office equipments
Perlengkapan kantor 4-8 Office supplies
Kendaraan 4-8 Vehicles
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Costs associated with the acquisition of legal right
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari of land when the land was first acquired are
biaya perolehan aset tanah. Biaya pengurusan recognized as part of the cost of land. Costs
perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas associated with the extension or renewal of legal
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan right of land are recognized as an intangible asset
diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur and amortized over the legal life of the land rights or
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. economic life of the land, whichever is shorter.
Grup menganalisis fakta dan keadaan untuk The Group analyzes the facts and circumstances for
masing-masing jenis hak atas tanah dalam each type of land rights in determining the
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak accounting for each of these land rights so that it
atas tanah tersebut sehingga dapat can accurately represent an underlying economic
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian event or transaction. If the land rights do not
atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika transfer control of the underlying assets to the
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan Group, but gives the rights to use the underlying
pengendalian atas aset pendasar kepada Grup, assets, the Group applies the accounting treatment
melainkan mengalihkan hak untuk menggunakan of these transactions as leases under PSAK 116,
aset pendasar, Grup menerapkan perlakuan “Leases”. If land rights are substantially similar to
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa land purchases, the Group applies PSAK 216,
berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas “Property, Plant and Equipment”.
tanah secara substansi menyerupai pembelian
tanah, maka Grup menerapkan PSAK 216, “Aset
Tetap”.
Penyusutan diakui bahkan jika nilai wajar aset Depreciation is recognized even if the fair value of
melebihi jumlah tercatatnya, sepanjang nilai residu the asset exceeds its carrying amount, as long as
aset tidak melebihi jumlah tercatatnya. Nilai residu the asset’s residual value does not exceed its
suatu aset dapat meningkat menjadi suatu jumlah carrying amount. The residual value of an asset
yang setara atau lebih besar daripada jumlah may increase to an amount equal to or greater than
tercatatnya. Ketika hal tersebut terjadi, maka beban the asset’s carrying amount. If it does, the asset’s
penyusutan aset tersebut adalah nol, hingga nilai depreciation charge is zero unless and until its
residu selanjutnya berkurang menjadi lebih rendah residual value subsequently decreases to an
daripada jumlah tercatatnya. amount below the asset’s carrying amount.
30
Page 211
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued)
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak Depreciation does not cease when the asset
digunakan atau dihentikan penggunaannya, kecuali becomes idle or is retired from active use unless the
telah habis disusutkan. asset is fully depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual value and
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation method of fixed assets are reviewed at
pengaruh dari setiap perubahan tersebut dicatat each year end with the effect of any changes
sebagai perubahan estimasi akuntansi yang diakui accounted for as change in accounting estimates
secara prospektif. which recognize on a prospective basis.
Bagian aset tetap dihentikan pengakuannya pada An item of fixed asset are derecognized upon
saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. Any gain or loss
penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi arising on derecognition of the asset (accounted as
yang timbul dari penghentian pengakuan aset the difference between the net proceeds from
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto disposal and the carrying amount of fixed asset) is
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) recognized in profit or loss in the year of
diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut derecognition.
dihentikan pengakuannya.
n. Biaya Pinjaman n. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of qualifying
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang assets, which are assets that necessarily take a
membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap substantial period of time to get ready for their
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada intended use or sale, are added to the cost of those
biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat assets, until such time as the assets are
selesainya aset secara substansial siap untuk substantially ready for their intended use or sale.
digunakan atau dijual.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum investment of specific borrowings pending their
digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian expenditure on qualifying assets is deducted from
dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. the borrowing costs eligible for capitalization.
Biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada Other borrowing costs are recognized in profit or
periode terjadinya. Biaya pinjaman terdiri dari beban loss in the period in which they are incurred.
bunga dan biaya lainnya yang ditanggung Grup Borrowing cost consists of interest expense and
sehubungan dengan peminjaman dana. other financing charge that the Group incurs in
connection with the borrowing of funds.
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai The Group assess at each end of reporting period,
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is any indication that an asset may be
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, atau impaired. If such indication exists, or when annual
pada saat pengujian penurunan nilai aset diperlukan impairment testing for an asset is required (i.e. an
(yaitu aset tidak berwujud dengan masa manfaat intangible asset with an indefinite useful life, an
tidak terbatas, aset tidak berwujud yang belum intangible asset not yet available for use, or goodwill
tersedia untuk digunakan, atau goodwill yang acquired in a business combination) recoverable
diperoleh dari kombinasi bisnis) maka jumlah amount shall be estimated for the individual asset. If
terpulihkan diestimasi untuk aset individual. Jika it is not possible to estimate the recoverable amount
tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah of the individual asset, the Group determine the
terpulihkan aset individual, maka Grup menentukan recoverable amount of the Cash Generating Unit
nilai terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang (CGU) to which the asset belongs (the asset’s of
mana aset tercakup (aset dari UPK). CGU).
Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset An asset’s (either individual asset or CGU)
individual maupun UPK) adalah jumlah yang lebih recoverable amount is the higher of the asset’s fair
tinggi antara nilai wajarnya dikurangi biaya untuk value less costs to sell and its value in use.
menjual dengan nilai pakainya.
31
Page 212
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) o. Impairment of Non-Financial Assets Value
(continued)
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai When the carrying amount of the asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dianggap recoverable amount, the asset is considered
mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset impaired and is written down to its recoverable
diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya. amount.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated future
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan cash flows are discounted to their present value
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang using a pre-tax discount rate that reflects current
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu market assessments of the time value of money and
uang dan risiko spesifik atas aset. the risks specific to the asset.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk In determining fair value less costs to sell, recent
menjual, digunakan harga transaksi pasar terakhir, market transactions are taken into account, if
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi tersebut, available. If no such transactions can be identified,
Grup menggunakan model penilaian yang sesuai the Group use an appropriate valuation model in
untuk menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- used to determine the fair value of the asset. These
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda calculations are corroborated by valuation multiples
atau indikator nilai wajar lain yang tersedia. or other available fair value indicators.
Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba Impairment losses, if any, are recognized in profit or
rugi sesuai dengan kategori biaya yang konsisten loss under expense categories that are consistent
dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. with the functions of the impaired assets.
Penilaian dilakukan pada setiap akhir periode An assessment is made at the end of each reporting
pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi period as to whether there is any indication that
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin tidak recognized for an asset other than goodwill may no
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi longer exist or may have decreased. If such
tersebut ada, maka entitas mengestimasi jumlah indication exists, the recoverable amount is
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai estimated. A previously recognized impairment loss
yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk for an asset other than goodwill is reversed only if
aset selain goodwill dibalik hanya jika terdapat there has been a change in the assumptions used
perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk to determine the asset’s recoverable amount since
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak the last impairment loss was recognized. If that is
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, the case, the carrying amount of the asset is
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah increased to its recoverable amount.
terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount
tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya of the asset does not exceed its recoverable
maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, amount, nor exceeds the carrying amount that
seandainya tidak ada rugi yang telah diakui untuk would have been determined, net of depreciation,
aset tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan had no impairment loss been recognized for the
rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi asset in prior periods. Reversal of an impairment
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss is recognized in the consolidated statements of
Setelah pembalikan tersebut diakui, penyusutan aset profit or loss and other comprehensive income.
tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk After such reversal is recognized, depreciation
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, charge on the said asset is adjusted in future
dikurang nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis periods to allocate the asset's revised carrying
selama sisa umur manfaatnya. amount, less any residual value, on a systematic
basis over its remaining useful life.
p. Imbalan Kerja Karyawan p. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employees’ benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja Short-term employee benefits are employee benefits
yang jatuh tempo dalam jangka waktu dua belas which are due for payment within twelve months
bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui after the reporting period and recognized when the
pada saat pekerja telah memberikan jasa kerjanya. employees have rendered this related service.
Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa Liabilities are recognized when the employee
kepada Grup dimana semua perubahan pada nilai renders services to the Group where all changes in
bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. the carrying amount of the liability are recognized in
profit or loss.
32
Page 213
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Imbalan kerja jangka pendek (lanjutan) Short-term employees’ benefits (continued)
Hak karyawan atas cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
karyawan mendapat hak. Provisi dibuat untuk recognized when they accrue to employees.
liabilitas cuti tahunan akibat jasa yang diserahkan A provision is made for the estimated liability for
oleh karyawan sampai tanggal periode pelaporan. annual leave as a result of services rendered by
employees up to the end of the reporting period.
Imbalan pascakerja program imbalan pasti Defined benefit plan
Pembayaran kepada program manfaat pensiun iuran Payments to defined contribution retirement benefit
pasti dibebankan ketika karyawan telah plans are charged as an expense when employees
menyerahkan jasa yang memberikan hak kepada have rendered the services entitling them to the
karyawan atas iuran. Pembayaran yang dilakukan contributions. Payments made to state-managed
kepada skema manfaat pensiun yang dikelola oleh retirement benefit schemes are dealt with as
negara diperlakukan sebagai pembayaran kepada payments to defined contribution plans where the
program iuran pasti, di mana kewajiban Grup dalam Group’s obligations under the plans are equivalent
program tersebut setara dengan kewajiban yang to those arising in a defined contribution retirement
timbul dari program manfaat pensiun iuran pasti. benefit plan.
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak The Group recognized unfunded employee benefits
didanai sesuai dengan Undang-Undang No. 6 tahun liability in accordance with Law No. 6 of 2023
2023 tentang tentang Penetapan Peraturan concerning the Stipulation of Government
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 tahun Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022 on Job
2022 Cipta Kerja. Beban pensiun berdasarkan Creation. Pension costs under the Group’s defined
program dana pensiun manfaat pasti Grup benefit pension plans are determined by periodic
ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara actuarial calculation using the projected-unit-credit
periodik dengan menggunakan metode projected- method and applying the assumptions on discount
unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat rate, return on plan assets and annual rate of
diskonto, hasil atas aset program dan tingkat increase in compensation.
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, dampak perubahan pada batas losses, the effect of the changes to the asset ceiling
atas aset (jika ada) dan imbal hasil atas aset (if applicable) and the return on plan assets
program (tidak termasuk bunga), yang tercermin (excluding interest), is reflected immediately in the
langsung dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position with a
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan charge or credit recognized in other comprehensive
diakui dalam penghasilan komprehensif lain pada income in the period in which they occur in order for
periode terjadinya untuk mencerminkan aset atau the net pension asset or liability recognized in the
liabilitas pensiun neto yang diakui pada laporan consolidated statement of financial position to
keuangan konsolidasian untuk mencerminkan nilai reflect the full value of the plan deficit and surplus.
penuh dari defisit dan surplus program.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi Past service cost is recognized in profit or loss
amendemen program atau kurtailmen, atau ketika when the plan amendment or curtailment occurs, or
Grup mengakui biaya restrukturisasi terkait atau when the Group recognizes related restructuring
pesangon, jika lebih dahulu. costs or termination benefits, if earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti rate to the net defined benefit liability or asset.
neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai Defined benefit costs are categorized as follows:
berikut:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa • Service cost (including current service cost,
lalu serta keuntungan dan kerugian kurtailmen past service cost, as well as gains and losses
dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
• Beban atau pendapatan bunga neto • Net interest expense or income
• Pengukuran kembali • Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya The Group presents the first two components of
imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan kerugian defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. gains and losses are accounted for as past service
costs.
33
Page 214
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Imbalan pascakerja program imbalan pasti (lanjutan) Defined benefit plan (continued)
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan consolidated statement of financial position
defisit atau surplus aktual dalam program imbalan represents the actual deficit or surplus in the
pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan Group’s defined benefit plans. Any surplus resulting
ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis yang from this calculation is limited to the present value
tersedia dalam bentuk pengembalian dana program of any economic benefits available in the form of
dan pengurangan iuran masa depan atas program. refunds from the plans or reductions in future
contributions to the plans.
q. Biaya Emisi Saham q. Share Issuance Costs
Biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan Costs incurred in connection with the Company’s
modal saham Perusahaan kepada publik issuance of share capital to public are offset directly
dikurangkan langsung dengan hasil dan emisi with the proceeds and presented as a deduction for
disajikan sebagai pengurang akun “Tambahan Modal the “Additional Paid-in Capital” account in the
Disetor” dalam posisi keuangan konsolidasian statements of financial position consolidated (Note
(Catatan 1b). 1b).
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban r. Revenue and Expense Recognition
Penjualan Real Estat Real Estate Sales
Grup mengakui pendapatan dengan melakukan The Group recognizes revenues by performing
analisis transaksi melalui lima langkah model transaction analysis through the five steps of
pengakuan pendapatan sebagai berikut: income recognition model as follows:
i. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, di i. Identify contracts with customers with certain
mana Grup mencatat kontrak dengan pelanggan criteria as follows:
hanya jika seluruh kriteria berikut terpenuhi:
• Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam • The contract has been agreed by the parties
kontrak; involved in the contract;
• Grup dapat mengidentifikasi hak dari para • The Group can identify the rights of the
pihak terkait dan jangka waktu pembayaran parties involved and the term of payment for
atas barang atau jasa yang akan dialihkan; the goods or services to be transferred;
• Kontrak memiliki substansi komersial; dan • The contract has commercial substance;
and
• Besar kemungkinan Grup akan menerima • It is probable that the Group will receive
imbalan atas barang atau jasa yang benefits for the goods or services
dialihkan; transferred
ii. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam ii. Identify the performance obligations in the
kontrak; contract;
iii. Menentukan harga transaksi; iii. Determine the transaction price;
iv. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap iv. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan; dan performance obligation;
v. Mengakui pendapatan ketika kewajiban v. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu obligations is satisfied (at point in time or over
tertentu atau sepanjang waktu). time).
Grup mengakui pendapatan dari penjualan real estat The Group recognizes revenue from the sale of real
pada saat semua kondisi berikut terpenuhi: estate at a point in time when all of the following
conditions are fulfilled:
• Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat • The Group has transferred to the buyer the
yang signifikan dari kepemilikan real estat significant risks and rewards of ownership of
kepada pembeli; the real estate;
• Grup tidak lagi melanjutkan keterlibatan • The Group retains neither continuing
manajerial atau kendali efektif atas real estat managerial involvement nor effective control
yang dijual; over the real estate sold;
34
Page 215
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) r. Revenue and Expense Recognition (continued)
Penjualan Real Estat (lanjutan) Real Estate Sales (continued)
• Jumlah pendapatan dapat diukur dengan andal; • The amount of revenue can be measured
reliably;
• Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang • It is probable that the economic benefits
terkait dengan transaksi tersebut akan mengalir associated with the transaction will flow to the
ke Grup; dan Group; and
• Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi • The costs incurred or to be incurred with
sehubungan dengan transaksi penjualan dapat respect to the sales transaction can be
diukur dengan andal. measured reliably.
Penjualan biasanya diakui pada saat serah terima Sales are usually recognized during the handover of
aset yang dibuktikan dengan surat serah terima. the asset which is evidenced by a handover letter.
Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko, Revenues from sale of house, shophouses,
apartemen, perkantoran dan bangunan sejenis apartment, office buildings and other buildings of
lainnya beserta tanah kavling diakui dengan metode the same type, including the land, shall be
akrual penuh (full accrual method) apabila seluruh recognized using the full accrual method, if all the
kriteria berikut ini terpenuhi: following criteria are met:
• proses penjualan telah selesai; • the sale process is completed;
• harga jual akan tertagih; • the selling price is collectible;
• tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi • the receivable will not be subordinated to other
di masa yang akan datang terhadap pinjaman loans, which will be obtained by the buyer; and
lain yang akan diperoleh pembeli; dan
• penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat • the seller has transferred the risks and benefits
kepemilikan unit bangunan kepada pembeli of the ownership of the building units to the
melalui suatu transaksi yang secara substansi buyer through a transaction which in substance
adalah penjualan dan penjual tidak lagi is a sale, and the seller has no obligation or is
berkewajiban atau terlibat secara signifikan no longer significantly involved with the
dengan unit bangunan tersebut; building unit;
• Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi • The costs incurred or to be incurred with
sehubungan dengan transaksi penjualan dapat respect to the sales transaction can be
diukur dengan andal. measured reliably.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak dapat If any of the above criteria are not met, the
dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari transactions are accounted for using the deposit
pembeli diperlakukan sebagai uang muka dan method and all payments received from the
dicatat dengan metode deposit sampai seluruh customers are recorded as advances from
persyaratan tersebut dipenuhi. customer.
Biaya-biaya yang dikapitalisasi ke proyek Costs which are capitalized to real estate
pengembangan real estat meliputi biaya perolehan development projects include the pre-acquisition
tanah sebelum akuisisi, biaya perolehan tanah dan cost of land, cost of land acquisition and other costs
biaya-biaya lain yang dapat diatribusikan pada attributable to the development activity of real
aktivitas pengembangan real estat. Biaya-biaya yang estate. Costs which are not clearly related to real
tidak secara jelas terkait dengan proyek real estat estate project such as general and administrative
seperti biaya umum dan administrasi diakui dalam expenses are recognized in profit or loss as
laporan laba rugi pada saat terjadinya. incurred.
Penerimaan kas dari pelanggan sehubungan dengan Cash received from customer related to the sales
transaksi penjualan yang belum memenuhi kriteria transactions which have not fulfilled the criteria for
pengakuan pendapatan, dicatat sebagai Liabilitas revenue recognition are recorded as contract
Kontrak. Liabilitas kontrak disajikan sebagai “Uang liability. Contract liability is presented as "Advances
Muka Penjualan dan Pendapatan Diterima di Muka” from Customer and Unearned Revenue" in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Saldo Kontrak Contract Balances
Piutang usaha Trade receivables
Piutang diakui jika sejumlah imbalan yang tidak A receivable is recognized if an amount of
bersyarat dapat ditagih dari pelanggan (yaitu, hanya consideration that is unconditional is due from the
berlalunya waktu yang disyaratkan sebelum customer (i.e., only the passage of time is required
pembayaran imbalan jatuh tempo). before payment of the consideration is due).
35
Page 216
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) r. Revenue and Expense Recognition (continued)
Saldo Kontrak (lanjutan) Contract Balances (continued)
Liabilitas kontrak Contract liabilities
Liabilitas kontrak diakui jika pembayaran diterima A contract liability is recognized if a payment is
atau pembayaran jatuh tempo (mana yang lebih received or a payment is due (whichever is earlier)
awal) dari pelanggan sebelum Grup mengalihkan from a customer before the Group transfers the
barang atau jasa terkait. Liabilitas kontrak diakui related goods or services. Contract liabilities are
sebagai pendapatan ketika Grup memenuhi kontrak recognized as revenue when the Group performs
tersebut (yaitu, mengalihkan kendali atas barang dan under the contract (i.e., transfers control of the
jasa terkait kepada pelanggan). Liabilitas kontrak related goods or services to the customer). Contract
disajikan dalam “Uang Muka Penjualan” liabilities are presented under
di laporan posisi keuangan konsolidasian. “Advances from customers” in the consolidated
statement of financial position.
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa on a straight-line basis over the term of the relevant
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan arranging an operating lease are added to the
ke jumlah tercatat dari aset sewaan dan diakui carrying amount of the leased asset and recognized
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. on a straight-line basis over the lease term.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa dicatat Rental income received in advance are recorded as
ke dalam akun pendapatan yang diterima di muka “Unearned Revenue” and recognized as income
dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala regularly over the rental periods.
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku.
Pendapatan Hotel Hotel Revenue
Pendapatan sewa hotel dan pendapatan hotel Hotel revenue and other hotel revenues are
lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau barang recognized when the services are rendered or the
diberikan kepada pelanggan. goods are delivered to customers.
Pengakuan Beban Expenses Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
s. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing s. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke Transactions in foreign currencies are translated
dalam mata uang fungsional (Rupiah) dengan into functional currency (Rupiah) using the
menggunakan kurs yang berlaku pada tanggal exchange rates prevailing at the dates of the
transaksi. Pada setiap akhir periode pelaporan, aset transactions. At the end of each the reporting
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing period, monetary assets and liabilities denominated
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli in foreign currencies are adjusted to reflect the
yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal average of the selling and buying rates of exchange
transaksi perbankan terakhir untuk periode yang prevailing at the last banking transaction date of the
bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang timbul, period, as published by Bank Indonesia, and any
dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode resulting gains or losses are credited or charged to
yang bersangkutan. operations of the current period.
Nilai tukar kurs mata uang asing ke dalam Rupiah The foreign exchange rates into Rupiah as at
yang digunakan pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023 are as follow:
dan 2023 adalah sebagai berikut:
Mata Uang Asing 2024 2023 Foreign Currencies
Dolar Amerika Serikat (US$)1 16.162 15.416 United States Dollar (US$) 1
Euro (EUR) 1 16.851 17.140 Euro (EUR) 1
36
Page 217
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Perpajakan t. Taxation
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Income tax expense comprises current and deferred
Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali tax. Income tax expense is recognized in profit or
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi loss except to the extent that it relates to items
diakui diluar laba atau rugi, baik dalam penghasilan recognized outside profit or loss, either in other
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. comprehensive income or directly in equity.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif Current tax expense is calculated using tax rates
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted at
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran laba end of the reporting period, and is provided based
kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara on the estimated taxable income for the year.
periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Management periodically evaluates positions taken
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan in tax returns with respect to situations in which
dengan situasi di mana aturan pajak yang berlaku applicable tax regulation is subject to interpretation.
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen It establishes provision where appropriate on the
menentukan provisi berdasarkan jumlah yang basis of amounts expected to be paid to the tax
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. authorities.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate income
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari tax are presented as part of income tax expense in
beban pajak dalam laporan laba rugi dan the consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya assessments and underpayment or overpayment of
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau other taxes are presented as part of other operating
beban operasi lain karena tidak dianggap sebagai income or expenses since they are not considered
bagian dari beban pajak penghasilan. as part of the income tax expense.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded when a
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika Grup tax assessment letter is received. If the Group files
mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan an appeal, the Group considers whether it is
apakah besar kemungkinan otoritas pajak akan probable that a taxation authority will accept the
menerima keberatan tersebut dan merefleksikan appeal and reflect its effect on the Group’s tax
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup. obligations.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability method
metode liabilitas atas perbedaan temporer antara on temporary differences arising between the tax
dasar pajak aset dan liabilitas dengan jumlah bases of assets and liabilities and their carrying
tercatatnya pada tiap tanggal pelaporan. amount for reporting purposes at the end of the
reporting period.
Liabilitas pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak temporary differences. Deferred tax assets are
tangguhan diakui atas seluruh perbedaan temporer recognized for all deductible temporary differences,
yang dapat dikurangkan, serta atas kredit pajak dan carry forward of unused tax credits and unused tax
akumulasi rugi fiskal yang belum digunakan losses, to the extent that can be utilized. The
sepanjang masih dapat dimanfaatkan. Jumlah carrying amount of deferred tax assets are reviewed
tercatat aset pajak tangguhan ditelaah setiap akhir at the end of each reporting date and reduced to the
tanggal pelaporan dan dikurangi ketika tidak terdapat extend that it is no longer probable that sufficient
kemungkinan bahwa laba kena pajak akan tersedia taxable profit will be available to allow all or part of
dalam jumlah yang memadai untuk memanfaatkan the deferred tax assets to be utilized.
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan
tersebut.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at
menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan akan the tax rates that are expected to apply to the year
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is settled
diselesaikan berdasarkan tarif pajak (dan peraturan based on tax rates (and tax laws) that have been
perpajakan) yang berlaku atau secara substansial enacted or substantively enacted at the
telah diberlakukan pada tanggal laporan posisi consolidated statement of financial position date.
keuangan konsolidasian.
37
Page 218
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Untuk tujuan pengukuran liabilitas pajak tangguhan For the purposes of measuring deferred tax
dan aset pajak tangguhan untuk properti investasi liabilities and deferred tax assets for investment
yang diukur dengan menggunakan model nilai wajar, properties that are measured using the fair value
nilai tercatat properti tersebut dianggap dipulihkan model, the carrying amounts of such properties are
seluruhnya melalui penjualan, kecuali praduga presumed to be recovered entirely through sale,
tersebut dibantah. Praduga tersebut dibantah ketika unless the presumption is rebutted. The
properti investasi dapat disusutkan dan dimiliki dalam presumption is rebutted when the investment
model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi property is depreciable and is held within a business
secara substansial seluruh manfaat ekonomi atas model whose objective is to consume substantially
investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui all of the economic benefits embodied in the
penjualan. Direksi Perusahaan mereviu portofolio investment property over time, rather than through
properti investasi Grup dan menyimpulkan bahwa sale. The directors of the Company reviewed the
tidak ada properti investasi Grup yang dimiliki dalam Group’s investment property portfolios and
model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi concluded that none of the Group’s investment
secara substansial seluruh manfaat ekonomik atas properties are held under a business model whose
investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui objective is to consume substantially all of the
penjualan. Oleh karena itu, direksi telah menentukan economic benefits embodied in the investment
bahwa praduga penjualan yang ditetapkan dalam properties over time, rather than through sale.
amendemen PSAK No. 212 tidak dibantah. Therefore, the directors have determined that the
Akibatnya, Grup tidak mengakui pajak tangguhan sale presumption set out in the amendments to
atas perubahan nilai wajar properti investasi karena PSAK No. 212 is not rebutted. As a result, the
Grup tidak dikenakan pajak penghasilan atas Group has not recognized any deferred taxes on
perubahan nilai wajar properti investasi. changes in fair value of the investment properties as
the Group is not subject to any income taxes on the
fair value changes of the investment properties.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus Deferred tax assets and liabilities are offset when
ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan there is legally enforceable right to set off current
secara hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities and when
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika they relate to income taxes levied by the same
aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan taxation authority on either the same taxable entity
terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan or different taxable entities when there is an
oleh otoritas perpajakan yang sama atas entitas intention to settle its current tax assets and current
kena pajak yang sama atau entitas kena pajak yang tax liabilities on a net basis, or to realize the assets
berbeda yang memiliki intensi untuk memulihkan and settle the liabilities simultaneously, in each
aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau future period in which significant amounts of
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas deferred tax liabilities or assets are expected to be
secara bersamaan, pada setiap periode masa depan settled or recovered.
di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas
pajak tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses and assets are recognized net
atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) of the amount of value added tax (“VAT”) except:
kecuali:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa • Where the VAT incurred on a purchase of
yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, assets or services is not recoverable from the
yang dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian taxation authority, in which case the VAT is
dari biaya perolehan aset atau sebagai bagian recognized as part of the cost of acquisition of
dari item beban-beban yang diterapkan; dan the asset or as part of the expense of the asset
or as part of the expense item as applicable;
and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated with
dengan jumlah PPN. the amount of VAT included.
Jumlah PPN Neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from, or
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai payable to, the taxation authorities is included as
bagian dari piutang atau utang pada laporan posisi part of receivables or payables in the consolidated
keuangan konsolidasian. statements of financial position.
38
Page 219
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Perpajakan (lanjutan) t. Taxation (continued)
Pajak Final Final Tax
Sesuai dengan peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in Indonesia,
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan final tax is applied to the gross value of transactions,
tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut even when the parties carrying the transactions are
pelaku transaksi mengalami kerugian. recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 212: Income Tax.
oleh PSAK 212: Pajak Penghasilan.
u. Laba per Saham u. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada the income for the year which attributable owners of
pemilik perusahaan dengan jumlah rata-rata the company by the weighted average number of
tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor issued and fully paid shares outstanding during the
penuh selama tahun berjalan. year.
Sedangkan, laba per saham dilusian dihitung dan Diluted earnings per share is calculated when a the
disajikan apabila Perusahaan memiliki instrumen Company has instruments which are dilutive
berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. potential ordinary shares.
v. Segmen Operasi v. Operating Segment
Segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa Operating segments are presented consistently with
dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh the internal reporting prepared by segment
para manajer segmen kepada pembuat keputusan managers to the operational decision maker.
operasional. Segmen operasi tersebut dikelola Operating segments are independently managed by
secara independen oleh tiap-tiap manajer yang the respective manager who responsible for the
bertanggung jawab atas kinerja dari masing-masing performance of respective operating segment under
segmen operasi dalam lingkup wewenangnya. their charge. While operating decision maker is the
Sedangkan pembuat keputusan operasional adalah one who regularly review the segment result in
pihak yang melakukan penelaahan terhadap laporan order to allocate resources to the segment and to
segmen di mana laporan tersebut akan digunakan assess the segment performance. Information
sebagai dasar untuk mengalokasikan sumber daya reported to the chief operating decision maker for
dan menilai kinerja segmen. Informasi yang the purpose of resource allocation and assessment
digunakan oleh pengambil keputusan operasional of their performance is more specifically focused on
dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian the category of each business.
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap
bidang usaha.
w. Provisi w. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik Provisions are recognized when the Group have a
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang present obligation (legal or constructive) where, as
akibat peristiwa masa lalu besar kemungkinannya a result of a past event, it is probable that an outflow
penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan arus of resources embodying economic benefits will be
keluar sumber daya yang mengandung manfaat required to settle the obligation and a reliable
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah estimate can be made of the amount of the
liabilitas tersebut dibuat. obligation.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date and
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi kini adjusted to reflect the current best estimates. If it is
terbaik. Jika tidak terdapat kemungkinan arus keluar no longer probable that an outflow of resources
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi embodying economic benefits will be required to
untuk menyelesaikan liabilitas tersebut, provisi settle the obligation, the provision is reversed.
dibatalkan.
x. Sebagai Pesewa x. As Lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa The Group enters into lease agreements as a lessor
sehubungan dengan beberapa properti investasinya. with respect to some of its investment properties.
39
Page 220
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
x. Sebagai Pesewa (lanjutan) x. As Lessor (continued)
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan Leases for which the Group is a lessor are classified
sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi. Ketika as finance or operating leases. Whenever the terms
persyaratan sewa secara substansial mengalihkan of the lease transfer substantially all the risks and
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan rewards of ownership to the lessee, the contract is
kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut classified as a finance lease. All other leases are
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Seluruh classified as operating leases.
sewa lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa-antara, Grup mencatat When the Group is an intermediate lessor, it
sewa utama dan subsewa sebagai dua kontrak yang accounts for the head lease and the sublease as
terpisah. Subsewa diklasifikasikan sebagai sewa two separate contracts. The sublease is classified
pembiayaan atau sewa operasi dengan mengacu as a finance or operating lease by reference to the
pada aset hak-guna yang timbul dari sewa utama. right-of-use asset arising from the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara Rental income from operating leases is recognized
garis lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya on a straight-line basis over the terms of the
langsung awal yang terjadi dalam menegosiasikan relevant lease. Initial direct costs incurred in
dan mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah negotiating and arranging an operating lease are
tercatat asset sewa dan diakui secara garis lurus added to the carrying amount of the leased assets
selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the
lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh Amounts due from lessees under finance leases are
penyewa diakui sebagai piutang sebesar jumlah recognized as receivables at the amount of the
yang sama dengan investasi sewa neto Grup. Group’s net investment in the leases. Finance lease
Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan income is allocated to accounting periods so as to
dialokasikan pada periode akuntansi yang reflect a constant periodic rate of return on the
mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodik Group 's net investment outstanding in respect of
yang konstan atas investasi neto pesewa. the leases.
Setelah pengungkapan awal, grup secara teratur Subsequent to initial recognition, the Group
melakukan reviu atas estimasi nilai sisa tidak dijamin regularly reviews the estimated unguaranteed
dan menerapkan persyaratan penurunan nilai residual value and applies the impairment
PSAK 109, yaitu mengakui cadangan ekspektasi requirements of PSAK 109, recognizing an
kerugian kredit atas piutang sewa. allowance for expected credit losses on the lease
receivables.
Penghasilan sewa pembiayaan dihitung dengan Finance lease income is calculated with reference
mengacu pada jumlah tercatat bruto piutang sewa, to the gross carrying amount of the lease
kecuali untuk aset keuangan yang mengalami receivables, except for credit-impaired financial
penurunan nilai di mana penghasilan bunganya assets for which interest income is calculated with
dihitung dengan mengacu pada biaya perolehan reference to their amortized cost (i.e. after a
diamortisasi (yaitu setelah dikurangi cadangan deduction of the loss allowance.
kerugian).
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan When a contract includes lease and non-lease
non-sewa, Grup menerapkan PSAK 115 components, the Group applies PSAK 115 to
untuk mengalokasikan imbalan berdasarkan kontrak allocate the consideration under the contract to
bagi setiap komponen. each component.
y. Pengukuran Nilai Wajar y. Fair Value Measurement
Grup mengukur pada pengakuan awal instrumen The Group initially measures financial instruments
keuangan, dan aset dan liabilitas yang diakuisisi at fair value, and assets and liabilities of the
pada kombinasi bisnis. Grup juga mengukur jumlah acquirees upon business combinations. It is also
terpulihkan dari unit penghasil kas (“UPK”) tertentu measure certain recoverable amounts of the cash
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan generating unit (“CGU”) using fair value less cost of
(fair value less cost of disposal atau “FVLCD”), dan disposal (“FVLCD”), and non-interest bearing
piutang yang tidak dikenakan bunga pada nilai wajar. receivables at their fair values.
40
Page 221
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
y. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) y. Fair Value Measurement (continued)
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima dari Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan based on the preasumption that the transaction to
bahwa transaksi untuk menjual aset atau sell the asset or transfer the liability takes place
mengalihkan liabilitas terjadi: either:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas tersebut, i) In the principal market for the asset or liability, or
atau
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang ii) In the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Pasar utama atau pasar yang paling menguntungkan The principal or the most advantageous market
tersebut harus dapat diakses oleh Grup. must be accessible by the Group.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur dengan The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku using the assumptions that market participants
pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas would use when pricing the asset or liability,
tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar assuming that market participants act in their
bertindak dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. economic best interest.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non- A fair value measurement of a non-financial asset
keuangan memperhitungkan kemampuan pelaku takes into account a market participant’s ability to
pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomik generate economic benefits by using the assets in
dengan menggunakan aset dalam penggunaan its highest and best use or by selling it to another
tertinggi dan terbaiknya atau dengan menjualnya market participant that would use the asset in its
kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan highest and best use.
aset tersebut pada penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dengan keadaan dan data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which
untuk mengukur nilai wajar, dengan memaksimalkan sufficient data are available to measure fair value,
masukan (input) yang dapat diamati (observable) maximizing the use of relevant observable inputs
yang relevan dan meminimalkan masukan (input) and minimizing the use of unobservable inputs.
yang tidak dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan measured or disclosed in the consolidated financial
konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai wajar statements are categorized within the fair value
berdasarkan level masukan (input) paling rendah hierarchy, described as follows, based on the lowest
yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar level input that is significant to the fair value
secara keseluruhan sebagai berikut: measurement as a whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
dipasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities.
identik yang dapat diakses entitas pada
tanggal pengukuran.
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang menggunakan ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah lowest level input that is significant to the fair
yang signifikan terhadap pengukuran nilai value measurement is directly or indirectly
wajar yang dapat diamati (observable) baik observable.
secara langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang menggunakan iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
tingkat masukan (input) yang paling rendah lowest level input that is significant to the fair
yang signifikan terhadap pengukuran nilai value measurement is directly or indirectly
wajar yang tidak dapat diamati (unobservable) unobservable.
baik secara langsung atau tidak langsung.
41
Page 222
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
y. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) y. Fair Value Measurement (continued)
Tim pelaporan keuangan Grup bertanggung-jawab The Group’s financial reporting team in charge of
atas penilaian dalam menentukan kebijakan dan valuation to determine the policies and procedures
prosedur untuk pengukuran nilai wajar berulang, for recurring fair value measurement, such as
seperti properti investasi, goodwill, dan nilai wajar investment properties, goodwill, and fair value (less
(dikurangi biaya untuk menjual) unit penghasil unit costs of disposal) of cash-generating units (for
(untuk uji penurunan nilai). impairment test purpose).
Penilai eksternal terlibat dalam penilaian aset For assets and liabilities that are recognized in the
signifikan, terutama properti investasi dan goodwill. External valuers are involved in the valuation of
Keterlibatan penilai eksternal ditentukan setiap tahun significant assets, in particular investment
setelah dibahas dan disetujui oleh Direksi properties and goodwill. Involvement of external
Perusahaan. Kriteria pemilihan termasuk valuers is decided upon annually after discussion
pengetahuan pasar, reputasi, independensi dan with and approval by the Company’s Board of
kemampuan mematuhi standar profesi. Metode Directors. Selection criteria include market
penilaian dan input yang digunakan dibahas dan knowledge, reputation, independence and whether
diputuskan bersama oleh Grup dan penilai eksternal. professional standards are maintained. Valuation
techniques and inputs to use were discussed and
decided by the Group and external valuers.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan For assets and liabilities that are recognized in the
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup consolidated financial statements on recurring
menentukan apakah terdapat perpindahan antara basis, the Group determines whether transfers have
level dalam hirarki dengan melakukan evaluasi ulang occurred between levels in the hierarchy by
atas penetapan kategori (berdasarkan level masukan re-assessing categorization (based on the lowest
(input) paling rendah yang signifikan terhadap level input that is significant to the fair value
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) pada measurement as a whole) at the end of each
tiap akhir periode pelaporan. reporting period.
z. Dividen z. Dividends
Pembagian dividen kepada para pemegang saham Dividend distribution to the Group’s shareholders is
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan recognized as a liability in the consolidated financial
keuangan konsolidasian pada periode ketika dividen statements in the period in which the dividends are
tersebut disetujui oleh para pemegang saham Grup. approved by the Group’s shareholders.
aa. Peristiwa setelah Tanggal Pelaporan aa. Events after the Reporting Date
Peristiwa setelah tanggal pelaporan yang Events after the report date that provide additional
memberikan tambahan informasi mengenai posisi information about the Group’s consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup pada tanggal position at the reporting date (adjusting events), if
pelaporan (peristiwa penyesuai), jika ada, any, are reflected in the consolidated financial
dicerminkan dalam laporan keuangan konsolidasian. statements. Events that are not adjusting events are
Peristiwa setelah tanggal pelaporan yang bukan disclosed in the Notes to the consolidated financial
peristiwa penyesuaian diungkapkan dalam Catatan statements, when material.
atas laporan keuangan konsolidasian, jika material.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang estimates and assumptions that affect the reported
dilaporkan dalam laporan dan pengungkapan yang terkait, amounts herein, and the related disclosures, at the end
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai of the reporting period. However, uncertainty about these
asumsi dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan assumptions and estimates could result in outcomes that
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada aset dan require a material adjustment to the carrying amount of
liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. the asset or liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang memiliki the process of applying the Group’s accounting policies
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam that have the most significant effects on the amounts
laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
42
Page 223
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil SPPI testing dan uji model bisnis. Grup depends on the results of the SPPI testing and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang mencerminkan business model test. The Group determines the business
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola bersama model at a level that reflects how groups of financial
untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. assets are managed together to achieve a particular
business objective.
Penilaian ini mencakup penilaian yang mencerminkan This assessment includes judgment reflecting all relevant
semua bukti yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset evidence including how the performance of the assets is
dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang memengaruhi evaluated and their performance measured, the risks that
kinerja aset dan bagaimana hal ini dikelola dan bagaimana affect the performance of the assets and how these are
manajer aset diberi kompensasi. Grup memantau aset managed and how the managers of the assets are
keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi compensated. The Group monitors financial assets
atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain yang measured at amortized cost or fair value through other
dihentikan pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk comprehensive income that are derecognized prior to
memahami alasan pelepasannya dan apakah alasan their maturity to understand the reason for their disposal
tersebut konsisten dengan tujuan bisnis di mana aset and whether the reasons are consistent with the
tersebut dimiliki. Pemantauan adalah bagian dari penilaian objective of the business for which the asset was held.
berkelanjutan Grup atas apakah model bisnis di mana aset Monitoring is part of the Group’s continuous assessment
keuangan yang tersisa dimiliki tetap sesuai dan jika tidak of whether the business model for which the remaining
sesuai apakah telah terjadi perubahan dalam model bisnis financial assets are held continues to be appropriate and
dan dengan demikian terdapat perubahan prospektif if it is not appropriate whether there has been a change
terhadap klasifikasi aset keuangan tersebut. Tidak ada in business model and so a prospective change to the
perubahan yang diperlukan selama periode yang disajikan. classification of those assets. No such changes were
required during the periods presented.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currencies of the Group are the currency
lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi. of the primary economic environment in which each
Mata uang tersebut adalah mata uang yang mempengaruhi entity operates. It is the currency that mainly influences
pendapatan dan beban dari jasa yang diberikan. the revenue and cost of rendering services. Based on the
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, mata uang Group’s management assessment, Group’s functional
fungsional Grup adalah Rupiah. currency is in Rupiah.
Pengklasifikasian Properti Classification of Properties
Grup menentukan apakah sebuah properti yang diperoleh The Group determines whether an acquired property is
diklasifikasikan sebagai properti investasi, aset tetap atau classified as investment property, fixed assets or
persediaan: inventory:
• Properti investasi terdiri dari tanah dan bangunan dan • Investment property consists of land, buildings and
prasarana (terutama kantor dan properti retail), infrastructure (principally offices and retail property),
fasilitas hotel dan aset dalam penyelesaian yang tidak hotel facilities and constructions in progress which
bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan are not occupied substantially for use by, or in the
operasi Grup dan tidak untuk dijual dalam kegiatan operations of the Group, nor for sake in the ordinary
bisnis Grup, tetapi digunakan untuk memperoleh course of business, but are held primarily to earn
pendapatan sewa dan peningkatan nilai. rental income and capital appreciation.
• Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan prasarana, • Fixed assets consists of land, buildings, and
kendaraan, peralatan dan perlengkapan kantor, dan infrastructures, office and furniture equipment and
aset dalam penyelesaian yang digunakan dalam constructions in progress which are occupied
kegiatan operasi Grup dan tidak untuk dijual dalam substantially for use by, or in the operations of the
kegiatan bisnis Grup dan tidak digunakan untuk Group and for sake in the ordinary course of
memperoleh pendapatan sewa. business, but are held primarily not to earn rental
income.
43
Page 224
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Pengklasifikasian Properti (lanjutan) Classification of Properties (continued)
• Persediaan terdiri dari properti yang bertujuan untuk • Inventory consists of property that is held for sale in
dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Terutama, properti the ordinary course of business. Principally, this is
hunian yang dikembangkan oleh Grup dan digunakan residential property that the Group develops and
untuk dijual sebelum atau pada saat penyelesaian intends to sell before or on a completion of
konstruksi. construction.
Klasifikasi Sewa Properti - Grup sebagai Lessor Property Lease Classification - Group as Lessor
Grup telah menandatangani sewa properti komersial atas The Group has entered into commercial property leases
portfolio properti investasinya. Grup telah menuntukan, on its investment property portfolio. The Group has
berdasarkan evaluasi syarat dan ketentuan perjanjian, determined, based on evaluation of the terms and
seperti jangka waktu sewa tidak merupakan bagian utama conditions of the arrangements, such as the lease term
dari manfaat ekonomi properti komersial dan nilai kini not constituting a major part of the economic life of the
pembayaran sewa minimum yang tidak secara substansial commercial property and the present value of the
sejumlah semua nilai wajar dari properti komersial tersebut, minimum lease payments not amounting to substantially
bahwa Grup mempertahankan secara substansial semua all of the fair value of the commercial property, that it
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan retains substantially all the risks and rewards incidental
properti tersebut dan kontrak sebagai sewa operasi. to ownership of these properties and accounts for the
controls as operating leases.
Perpajakan Taxation
Grup selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Group as a taxpayer calculate its tax obligation by
perpajakannya secara self assessment berdasarkan pada self assessment refers to current tax regulations. Due to
peraturan yang berlaku. Sehubungan dengan tax amnesty, the tax calculation as at
pengampunan pajak, perhitungan pajak sampai dengan December 31, 2015 is considered correct. For the
tanggal 31 Desember 2015 dianggap benar. Untuk tahun following year, tax calculation considered correct to the
berikutnya perhitungan pajak dianggap benar selama extent there is no tax assessment letter from the
belum terdapat ketetapan dari Direktorat Jenderal Pajak Directorate General of Tax for the tax reported amount or
atas jumlah pajak yang terutang atau ketika sampai dengan within five (5) years (maximum elapse tax period) there is
jangka waktu lima (5) tahun (masa daluwarsa pajak) tidak no tax assessment letter issued. The difference in the tax
terdapat ketetapan pajak yang diterbitkan. Perbedaan liabilities might arise from tax audit, new tax evidences
jumlah pajak yang terutang dapat disebabkan oleh and different interpretation on certain tax regulations
beberapa hal seperti pemeriksaan pajak, penemuan bukti- between management and the tax officer. Any
bukti pajak baru dan perbedaan interpretasi antara differences between the actual result and the carrying
manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap peraturan amount could affect the amount of deferred tax assets,
pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah tercatat tax payables and tax expenses.
tersebut dapat memengaruhi jumlah aset pajak tangguhan,
utang pajak dan beban pajak.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi dan sumber utama dari estimasi ketidakpastian The key assumptions concerning the future and other
pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi key sources of uncertainty of estimation at the reporting
penyesuaian yang material terhadap jumlah tercatat aset date that have a significant risk of causing material
dan liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah adjustments to the carrying amounts of assets and
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada tolak liabilities within the next financial year are disclosed
ukur yang tersedia pada saat laporan keuangan below. The Group based its assumptions and estimates
konsolidasian disusun. Keadaan dan asumsi mengenai on parameters available when the consolidated financial
perkembangan masa depan yang ada saat ini dapat statements were prepared. Existing circumstances and
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali assumptions about future developments may change due
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi to market changes or circumstances arising beyond the
terkait pada saat terjadinya. control of the Group. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
44
Page 225
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penyisihan atas ECL Piutang Usaha Allowance for ECL of Trade Receivables
Grup mengevaluasi akun tertentu jika terdapat informasi The Group evaluates specific accounts where it has
bahwa pelanggan yang bersangkutan tidak dapat information that certain customers are unable to meet
memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal tersebut, their financial obligations. In these cases, the Group uses
Grup mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi judgment, based on the best available facts and
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas pada, jangka circumstances, including but are not limited to, the length
waktu hubungan dengan pelanggan dan status kredit dari of its relationship with the customer and the customer’s
pelanggan berdasarkan catatan kredit dari pihak ketiga dan current credit status based on third party credit reports
faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat and known market factors, to record specific provisions
penyisihan spesifik atas jumlah piutang pelanggan guna for customers against amounts due to reduce its
mengurangi jumlah piutang yang diharapkan dapat diterima receivable amounts that the Group expects to collect.
oleh Grup. Penyisihan spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific provisions are re-evaluated and adjusted
disesuaikan jika tambahan informasi yang diterima as additional information received affects the amounts of
memengaruhi jumlah penyisihan atas ECL piutang usaha. allowance for ECL of trade receivables. Further
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 6. information are disclosed in Note 6.
Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value of Investment Properties
Nilai wajar properti investasi Grup bergantung pada The fair value the Group’s investment properties
pemilihan asumsi yang digunakan oleh penilai independen depends on its selection of certain assumptions used by
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut the independent appraisal in calculation of such
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat inflasi dan amounts. Those assumptions include among others,
tingkat kenaikan pendapatan dan biaya. Grup berkeyakinan discount rate, inflation rate and revenue and cost
bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, increase rate. The Group believe that its assumptions are
perbedaan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup reasonable and appropriate and significant differences in
dapat memengaruhi secara material nilai wajar dari properti the Group’s assumptions may materially affect the
investasi. Nilai wajar properti investasi diungkapkan dalam valuation of its investment properties. The fair value
Catatan 9. amount of investment properties is disclosed in Note 9.
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis Fixed assets are depreciated using the straight-line
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis dari method over the estimated useful lives of the assets
aset yang bersangkutan yang berkisar antara within 4 - 20 years, a common live expectancy. Changes
4 - 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan. in the expected level of usage and technological
Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat development could impact the estimated useful lives and
perkembangan teknologi dapat memengaruhi masa residual values of fixed assets and therefore future
manfaat ekonomis serta nilai residu dari aset tetap dan depreciation charges could be revised. Further
karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki information are disclosed in Note 10.
kemungkinan untuk direvisi. Penjelasan lebih rinci
diungkapkan dalam Catatan 10.
Liabilitas Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas dan beban imbalan pascakerja Grup Determination of the Group liability and post-employment
bergantung pada pemilihan asumsi aktuarial yang benefits expense is dependent on its selection of certain
digunakan. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat actuarial assumption. Those assumptions include,
diskonto, tingkat kenaikan gaji, tingkat pengunduran diri among others, the discount rate, salary increase rate,
karyawan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat employee resignation rate, disability rate, normal pension
kematian. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang age and mortality rate. Actual results that differ from the
ditetapkan sebelumnya, diperlakukan sesuai dengan prior assumptions accounted for in accordance with the
kebijakan akuntansi sebagaimana diuraikan dalam Catatan accounting policies as described in Note 3p to
3p atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Meskipun Grup berkeyakinan bahwa asumsi pada tanggal Although Group believes that the assumptions at the
pelaporan tersebut wajar dan telah sesuai, perbedaan reporting date were reasonable and appropriate,
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan significant differences in actual results or significant
dalam asumsi yang ditetapkan Grup dapat memengaruhi changes in assumptions may materially affect the Group
secara material liabilitas dan beban imbalan pascakerja. liabilities and post-employment benefits expense. Further
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 19. information are disclosed in Note 19.
45
Page 226
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pertimbangan komponen pembiayaan yang signifikan Consideration of significant financing component in a
dalam kontrak contract
Grup menjual kantor, apartemen, dan lain-lain setelah The group sells offices, apartments, etc after signing the
penandatanganan kontrak jual beli dengan metode sales and purchase contract with payment method which
pembayaran tunai dan cicilan bertahap. Jenis kontrak ini is hard cash and cash installment. This type of contract
mencakup dua opsi pembayaran alternatif bagi pelanggan, includes two alternative payment options for the
yaitu pembayaran harga transaksi sebesar harga jual tunai customer, i.e., payment of the transaction equal to the
pada saat penyerahan kantor, apartemen dan lain-lain atau cash selling price upon delivery of the offices,
pembayaran dengan harga yang lebih rendah pada saat apartments, etc or payment of a lower transaction price
kontrak ditandatangani. Grup menyimpulkan bahwa when the contract is signed. The Group concluded that
terdapat komponen pembiayaan yang signifikan untuk there is a significant financing component for those
kontrak tersebut di mana pelanggan memilih untuk contracts where the customer elects to pay in advance
membayar di muka dengan mempertimbangkan lamanya considering the length of time between the customer’s
waktu antara pembayaran pelanggan dan pengalihan payment and the transfer of houses, shops, offices,
rumah, toko, kantor, apartemen, dan lain-lain ke apartments, etc to the customer, as well as the prevailing
pelanggan, serta suku bunga yang berlaku di pasar. interest rates in the market.
Dalam menentukan tingkat bunga yang akan diterapkan In determining the interest to be applied to the amount of
pada jumlah imbalan. Grup menyimpulkan bahwa tingkat consideration, the Group concluded that the interest rate
bunga implisit dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang implicit in the contract (i.e., the interest rate that
mendiskontokan harga jual kas kantor, apartemen, dll ke discounts the cash selling price of the offices,
dalam jumlah yang dibayar di muka) adalah tepat karena apartments, etc to the amount paid in advance) is
hal ini sepadan dengan tarif yang akan tercermin dalam appropriate because this is commensurate with the rate
transaksi pembiayaan terpisah antara entitas dan that would be reflected in a separate financing
pelanggannya pada awal kontrak. transaction between the entity and its customer at
contract inception.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu pada The Group carry certain financial assets and liabilities at
nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan estimasi fair value, which requires the use of accounting
akuntansi. Sementara komponen signifikan atas estimates. While significant components of fair value
pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan bukti measurement were determined using verifiable
obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah perubahan nilai objective evidences, the amount of changes in fair value
wajar dapat berbeda bila Grup menggunakan metodologi would differ if the Group utilized a different valuation
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset dan methodology. Any changes in a fair value of these
liabilitas keuangan tersebut dapat mempengaruhi secara financial assets and liabilities would directly affect the
langsung laba atau rugi Grup. Group’s profit or loss.
Nilai tercatat dari aset keuangan dan liabilitas keuangan The carrying amounts of financial assets and financial
pada nilai wajar dalam laporan posisi keuangan liabilities carried at fair values in the consolidated
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 statements of financial position as at December 31,
diungkapkan dalam Catatan 31. 2024 and 2023 are disclose in Note 31.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: The account consists of:
2024 2023
Kas - Rupiah 82.000.000 82.000.000 Cash on hand - Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 4.035.491.320 6.336.872.020 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 3.961.503.728 8.325.882.613 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 3.264.633.562 18.359.664 International Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 1.721.265.450 1.544.703.294 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.286.645.693 1.368.581.969 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.241.998.564 9.504.105.388 PT Bank CIMB Niaga Tbk
46
Page 227
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2024 2023
Bank (lanjutan) Cash in banks (lanjutan)
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 363.392.982 395.213.520 (Persero) Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 42.641.751 23.458.853 PT Bank Ina Perdana Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank CIMB Niaga Tbk 414.218.484 395.942.848 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 11.708.723 11.617.498 (Persero) Tbk
Jumlah Kas dan Bank 16.425.500.257 28.006.737.667 Total Cash and Cash in Banks
Setara Kas Cash Equivalents
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 352.977.595.339 283.867.340.877 International Tbk
PT Bank JTrust PT Bank JTrust
Indonesia Tbk 22.000.000.000 - Indonesia Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 12.408.290.973 11.741.022.000 (Persero) Tbk
Jumlah Setara Kas 387.385.886.312 295.608.362.877 Total Cash Equivalents
Dana/cadangan untuk Funds/reserve for
penggantian perabotan dan replacement of hotel's
perlengkapan hotel furniture and equipment
(Catatan 11) (2.856.814.087 ) (2.439.925.372 ) (Note 11)
Jumlah Kas dan Setara Kas 400.954.572.482 321.175.175.172 Total Cash and Cash Equivalents
Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate per annum on
per tahun time deposits
Rupiah 6,50% - 7,25% 5,75% - 6,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1,00% 1,00% United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat As at December 31, 2024 and 2023, there are no cash
saldo kas dan setara kas yang ditempatkan pada pihak and cash equivalents neither placed with related parties.
berelasi.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, deposit As at December 31, 2024 and 2023, time deposit that are
berjangka yang dibatasi penggunaannya dicatat terpisah restricted in use are separately recorded in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian (Catatan 11). consolidated statements of financial position (Note 11).
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVABLE - THIRD PARTIES
Rincian piutang usaha adalah sebagai berikut: The details of trade receivables are as follows:
2024 2023
Pendapatan Revenue
Unit (Catatan 33) 16.470.400.000 - Unit (Note 33)
Hotel 652.783.991 1.866.606.689 Hotel
Sewa 15.754.208 129.367.955 Rental
Jumlah 17.138.938.199 1.995.974.644 Total
Dikurangi penyisihan penurunan Less allowance for impairment
piutang usaha (12.578.651) (101.603.797) of trade receivables
Neto 17.126.359.548 1.894.370.847 Net
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, semua piutang As at December 31, 2024 and 2023, all of the Group’s
usaha Grup dari pihak ketiga dalam mata uang Rupiah. trade receivables from third parties are denominated in
Rupiah.
47
Page 228
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLE - THIRD PARTIES (continued)
Rincian saldo piutang usaha berdasarkan umur piutang Details of aging of trade receivables based on aging
adalah sebagai berikut: schedule are as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 31.824.088 277.947.752 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 16.726.192.411 404.476.714 1- 30 days
31 - 60 hari 42.031.205 285.603.480 31 - 60 days
61 - 90 hari 285.960.569 4.865.999 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 52.929.926 1.023.080.699 Over 90 days
Jumlah 17.138.938.199 1.995.974.644 Total
Dikurangi penyisihan penurunan Less allowance for impairment
piutang usaha (12.578.651 ) (101.603.797 ) of trade receivables
Piutang usaha - neto 17.126.359.548 1.894.370.847 Trade receivables - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha adalah The changes in allowance for impairment of trade
sebagai berikut: receivables are as follows:
2024 2023
Saldo awal tahun 101.603.797 1.045.700.008 Balance at beginning of year
Perubahan selama tahun berjalan (89.025.146 ) (944.096.211 ) Changes during the year
Saldo akhir tahun 12.578.651 101.603.797 Balance at end year
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan penurunan The management believes that the allowance for
nilai piutang usaha adalah cukup untuk menutup impairment of trade receivables is sufficient to cover
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang usaha probable losses from uncollectible trade receivables in
di masa yang akan datang. the future.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, piutang usaha As at December 31, 2024 and 2023, the above
tidak dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman receivables are not used as collateral on bank loan
bank dan tidak dikenakan bunga. facilities and non-interest bearing.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2024 2023
Aset Real Estat Asset Real Estate
Bangunan siap dijual - Buildings ready for sale -
Apartemen The Peak 59.141.154.287 59.141.154.287 The Peak Apartments
Aset pengembangan real estat - Real estate development assets -
Proyek Magna One Magna One Project
(dahulu Capital Square) 1.363.438.400.049 1.285.031.255.054 (formerly Capital Square)
Hotel: Hotel:
Perlengkapan kamar 3.949.135.336 3.316.021.468 Room supplies
Perlengkapan makan 601.866.185 601.866.185 Food supplies
Lainnya 206.210.398 165.285.252 Others
Sub-jumlah 4.757.211.919 4.083.172.905 Sub-total
Tanah belum dikembangkan 293.845.309.018 293.622.897.286 Land not yet developed
Sub-jumlah 1.721.182.075.273 1.641.878.479.532 Sub-total
Dikurangi bagian aset lancar (1.427.336.766.255 ) (1.348.255.582.246 ) Less current asset
Bagian tidak lancar 293.845.309.018 293.622.897.286 Non-current asset
48
Page 229
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Bangunan siap dijual Buildings ready for sale
Apartemen The Peak merupakan unit apartemen siap jual The Peak Apartments represent units of apartments
milik PNC, entitas anak. ready for sale owned by PNC, a subsidiary.
Aset pengembangan real estat Real estate development assets
Aset pengembangan real estat adalah Proyek Magna One Real estate development assets are the Magna One
(dahulu Capital Square) yang merupakan proyek superblok project (formerly Capital Square) is a superblock project
milik TMP, entitas anak yang terdiri dari apartemen, owned by TMP, a subsidiary, which consists of
perkantoran dan retail yang sedang dalam tahap apartments, offices and retail which is currently under
pembangunan bersama dengan properti investasi dan aset construction along with investment properties and fixed
tetap (Catatan 9 dan 10), terletak di Jl. HR Muhammad, asset (Notes 9 and 10), located at Jl. HR Muhammad,
Putat Gede, Sukomanunggal, Surabaya. Putat Gede, Sukomanunggal, Surabaya.
Persentase penyelesaian per 31 Desember 2024 dan 2023 The percentage of completion as at December 31, 2024
adalah 56,03% dan 54,37%. and 2023 was 56.03% and 54.37%, respectively.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset real estat pada Borrowing costs capitalized to real estate development
tahun 2024 dan 2023 masing-masing sebesar assets amounted to Rp 18,239,931,946 and
Rp 18.239.931.946 dan Rp 27.538.483.728. Rp 27,538,483,728 in 2024 and 2023, respectively.
Tingkat kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2024 dan Borrowing cost capitalization rates in 2024 and 2023 are
2023, masing-masing sebesar 43,83% dan 50,83%. 43.83% and 50.83%, respectively.
Persediaan aset real estat diasuransikan bersama dengan Real estate assets were insured along with fixed assets
aset tetap (Catatan 10). Manajemen berpendapat bahwa (Note 10). Management believes that the insurance
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup coverage is adequate to cover possible losses on the
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. assets insured.
Berdasarkan penelaahan terhadap aset real estat pada Based on the review of real estate assets at the end of
akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu the period, management believes that there is no decline
dilakukan penurunan nilai aset real estat. in the value of real estate assets.
Persediaan hotel Hotel inventories
Persediaan hotel merupakan persediaan milik SGK, entitas Hotel inventories represent inventories owned by SGK, a
anak. subsidiary.
Tidak terdapat cadangan kerugian penurunan nilai untuk No allowance for decline in value was provided for hotel
barang dan perlengkapan hotel, karena manajemen inventories and supplies since the management believes
berkeyakinan bahwa seluruh persediaan dapat digunakan. that all inventories are usable.
Tanah Belum Dikembangkan Land Not yet Developed
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tanah belum As at December 31, 2024 and 2023, land not yet
dikembangkan merupakan tanah milik Perusahaan seluas developed represent land owned by the Company
6.028 m2 di Jl. Lingkar Luar, Duri Kosambi dan tanah measuring 6,028 m2 located at Jl. Lingkar Luar, Duri
seluas 3.578 m2 di Jl. Abdul Wahid Siamin, Surabaya. Kosambi and land measuring 3,578 m2 at Jl. Abdul
Wahid Siamin, Surabaya.
Pembayaran kepada kontraktor yang nilainya melebihi 10% Costs incurred to contractors with more than 10% of the
dari jumlah pembayaran konstruksi dan pengembangan total construction and land development costs of real
lahan aset real estat, aset tetap dan properti investasi pada estate assets, fixed assets and investment properties for
31 Desember 2024 dan 2023 berasal dari: December 31, 2024 and 2023:
2024 2023
PT Total Bangun Persada Tbk 14.168.657.026 6.832.882.883 PT Total Bangun Persada Tbk
PT Perintis Dinamika Sekatama 12.039.599.098 7.731.661.768 PT Perintis Dinamika Sekatama
Jumlah 26.208.256.124 14.564.544.651 Total
49
Page 230
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Tanah Belum Dikembangkan (lanjutan) Land Not yet Developed (continued)
Hak legal atas tanah aset real estat sedang dalam Legal rights on the real estate under development
pengembangan berupa Hak Guna Bangunan atas nama inventories - land represents Building Use Right (HGB)
Grup yang akan jatuh tempo pada tahun 2026 - 2044. Pada under the name of the Group which will be due in
tahun 2022, seluruh bidang tanah telah disertifikasi atas 2026 - 2044. In 2022, all of the land area were certified in
nama TMP, entitas anak. Manajemen berpendapat tidak the name of TMP, a subsidiary. Management believes
terdapat masalah dalam perpanjangan dan proses that there will be no difficulty in the extension and
sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh certification of the landrights since all the land were
secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang acquired legally and supported by sufficient evidence of
memadai. ownership.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tanah TMP As at December 31, 2024 and 2023, land of TMP
seluas 12.969 m2 digunakan sebagai jaminan utang bank measuring 12,969 m2 are used as collateral for long-term
jangka panjang (Catatan 18). bank loans (Note 18).
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 8. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As at December 31, 2024 and 2023, the Company have
mempunyai Entitas Asosiasi yang dicatat dengan metode investment in associates accounted for under the equity
ekuitas sebagai berikut : method are as follows:
Persentase
Tahun Operasi Bidang Usaha Kepemilikan Efektif/
Entitas Anak dan Komersial/ Utama/ Effective Percentage Jumlah Aset/
Asosiasi/ Year of Main of Ownership Total Assets
Subsidiaries and Domisili/ Commercial Business
Associate Domicile Operation Activity 2024 2023 2024 2023
Pusat Perbelanjaan,
Apartemen dan Kantor/
PT Arah Sejahtera Shopping Center,
Abadi (ASA) Jakarta 2005 Apartment and Offices 40,00% 40,00% 770.210.479.842 746.960.120.619
PT Brilliant Sakti Pusat perbelanjaan/
Persada (BSP) Bandung 2009 Shopping Center 30,00% 30,00% 434.089.161.998 452.104.674.629
Pusat Perbelanjaan
PT Citra Gemilang dan Hotel/
Nusantara (CGN) Jakarta 2003 Shopping Center and Hotel 23,00% 23,00% 132.838.819.293 157.927.394.317
PT Manggala Gelora Pusat Perbelanjaan/
Perkasa (MGP) Jakarta 2006 Shopping Center 27,40% 27,40% 4.674.704.831.655 4.714.558.510.431
PT Pluit Pusat Perbelanjaan/
Propertindo (PP) Jakarta 2009 Shopping Center 47,17% 47,17% 722.432.230.625 565.126.929.980
Mutasi investasi pada entitas asosiasi yang dicatat dengan The mutation of investment in associates which
metode ekuitas pada tahun 2024 dan 2023 adalah sebagai accounted for using equity method during 2024 and 2023
berikut: are as follow:
2024
Bagian Rugi
Komprehensif Lain
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/ Pengembalian
dari Entitas Asosiasi/ Share in Other Dividen yang Investasi/
Saldo Awal/ Share in Profit Comprehensive Loss Diterima/ Return of Saldo Akhir/
Beginning Balance of Associate of Associate Dividend Received Investment Ending Balance
ASA 1.189.286.606.836 21.997.828.735 (474.834.975) (143.120.000.000 ) - 1.067.689.600.596
BSP 316.594.501.180 20.344.120.340 - (1.050.000.000 ) - 335.888.621.520
CGN - - - - - -
MGP 783.210.613.740 81.006.439.012 166.442.122 (68.500.000.000 ) - 795.883.494.874
PP 1.079.118.209.417 55.347.209.964 233.772.623 (128.538.250.000 ) - 1.006.160.942.004
Jumlah/Total 3.368.209.931.173 178.695.598.051 (74.620.230) (341.208.250.000 ) - 3.205.622.658.994
50
Page 231
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
2023
Bagian Rugi
Komprehensif Lain
Bagian Laba dari Entitas Asosiasi/ Pengembalian
dari Entitas Asosiasi/ Share in Other Dividen yang Investasi/
Saldo Awal/ Share in Profit Comprehensive Loss Diterima/ Return of Saldo Akhir/
Beginning Balance of Associate of Associate Dividend Received Investment Ending Balance
ASA 1.187.420.754.955 44.102.583.277 (166.731.396) (42.070.000.000 ) - 1.189.286.606.836
BSP 304.644.329.730 11.950.171.450 - - - 316.594.501.180
CGN - - - - - -
MGP 1.006.684.896.715 50.612.139.650 (86.422.625) (109.600.000.000 ) (164.400.000.000 ) 783.210.613.740
PP 1.099.698.245.943 34.305.732.715 (168.569.241) (54.717.200.000 ) - 1.079.118.209.417
Jumlah/Total 3.598.448.227.343 140.970.627.092 (421.723.262) (206.387.200.000 ) (164.400.000.000 ) 3.368.209.931.173
Investasi entitas asosiasi pada CGN bernilai nol The investment of an associate in CGN is zero because
dikarenakan nilai investasi pada CGN sudah melebihi the investment value in CGN exceeds that of the
kepentingan pada entitas asosiasi sehingga Perusahaan associate so that the Company derecognizes its
menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi lebih lanjut. share of further losses. Accumulated loss of CGN
Akumulasi rugi CGN pada 31 Desember 2024 dan 2023 as at December 31, 2024 and 2023 amounted to
masing-masing sebesar Rp 10.456.009.555 dan Rp 10,456,009,555 and Rp 11,035,508,349, respectively.
Rp 11.035.508.349.
Ringkasan informasi keuangan agregat entitas asosiasi The summary of aggregate financial information of the
adalah sebagai berikut: associates are as follows:
2024
ASA BSP CGN MGP PP Jumlah/Total
Jumlah tercatat 1.067.689.600.596 335.888.621.520 - 795.883.494.874 1.006.160.942.004 3.205.622.658.994 Carrying amount
Jumlah aset 770.210.479.842 434.089.161.998 132.838.819.293 4.674.704.831.655 722.432.230.625 6.734.275.523.413 Total assets
Jumlah liabilitas 446.800.821.236 165.465.489.954 100.601.759.379 1.479.827.488.618 522.233.229.603 2.714.928.788.790 Total liabilities
Jumlah
Pendapatan 133.138.612.971 132.008.575.516 24.164.939.477 701.745.298.307 151.229.928.176 1.142.287.354.447 Total revenue
Jumlah laba 50.470.356.509 26.323.397.113 1.690.554.577 295.643.937.599 56.834.988.473 430.963.234.271 Total profit
Jumlah penghasilan (rugi) Total other comprehensive
komprehensif lain (1.187.087.438 ) - 829.005.397 607.453.185 495.631.466 745.002.610 income (loss)
Jumlah Total
penghasilan comprehensive
komprehensif 49.283.269.071 26.323.397.113 2.519.559.974 296.251.390.784 57.330.619.939 431.708.236.881 income
2023
ASA BSP CGN MGP PP Jumlah/Total
Jumlah tercatat 1.189.286.606.836 316.594.501.180 - 783.210.613.740 1.079.118.209.417 3.368.209.931.173 Carrying amount
Jumlah aset 746.960.120.619 452.104.674.629 157.927.394.317 4.714.558.510.431 565.126.929.980 6.636.834.291.999 Total assets
Jumlah liabilitas 115.033.731.084 206.304.399.698 104.210.450.559 1.565.932.558.179 149.758.548.899 2.142.032.432.358 Total liabilities
Jumlah
Pendapatan 131.637.794.571 116.491.595.195 39.226.267.826 621.873.114.352 128.993.285.871 1.038.222.057.815 Total revenue
Jumlah laba 66.223.101.773 10.899.765.881 9.541.391.841 184.715.838.139 44.598.451.906 315.342.793.498 Total profit
Jumlah rugi Total other
komprehensif lain (416.828.489) - (198.081.338 ) (315.411.041) (357.388.091 ) (1.287.708.959 ) comprehensive loss
Jumlah Total
penghasilan comprehensive
komprehensif 65.806.273.284 10.899.765.881 9.343.310.503 184.400.427.098 44.241.063.815 314.055.084.539 income
Investasi pada perusahaan asosiasi diperoleh terutama The investment in the associates are held primarily for
untuk tujuan potensi pertumbuhan jangka panjang, karena long-term growth potential, since these companies are
seluruh entitas tersebut bergerak dalam industri properti engaged in the property business similar to the Group.
yang sama dengan industri Grup.
Entitas asosiasi mengukur properti investasi menggunakan The associates measured their investment properties
model biaya. Penyesuaian terhadap saldo laba dan using the cost model. Adjustments to profit or loss and
kenaikan nilai wajar properti investasi dilakukan pada increase in fair value of investment properties were made
pengakuan bagian laba neto entitas asosiasi dalam laporan to equity in profit of associates in the Group’s
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of profit or loss and other
untuk memberikan efek pengukuran properti investasi comprehensive income to give effect to the measurement
menggunakan model nilai wajar yang diadopsi oleh Grup. of such investment properties using the fair value model
adopted by the Group.
51
Page 232
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
8. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 8. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
Kenaikan (penurunan) nilai wajar properti investasi entitas Increase (decrease) in fair value of investment properties
asosiasi adalah sebagai berikut: of the associates are as follows:
2024 2023
ASA (26.231.516.169 ) 14.149.084.744 ASA
BSP 26.657.595.066 14.107.055.629 BSP
PP 32.479.546.449 1.324.025.654 PP
9. PROPERTI INVESTASI 9. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian dan mutasi properti investasi Grup adalah sebagai Detail and movements of investment properties of the
berikut: Group are as follows:
2024
Saldo Awal/ Perubahan Nilai Saldo Akhir/
Beginning Wajar/Changes Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance in Fair Value Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Costs
Tanah 273.298.480.529 - - - 273.298.480.529 Lands
Bangunan dan prasarana 188.354.761.299 - - - 188.354.761.299 Buildings and infrastructures
Konstruksi dalam penyelesaian 171.937.975.141 - 12.849.948.704 - 184.787.923.845 Construction in progress
Jumlah 633.591.216.969 - 12.849.948.704 - 646.441.165.673 Total
Akumulasi kenaikan Accumulated increase
nilai wajar 1.600.810.239.807 (25.210.616.948 ) - - 1.575.599.622.859 in fair value
Nilai Wajar 2.234.401.456.776 2.222.040.788.532 Fair Value
2023
Saldo Awal/ Perubahan Nilai Saldo Akhir/
Beginning Wajar/Changes Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance in Fair Value Additions Deduction Balance
Biaya Perolehan Costs
Tanah 273.298.480.529 - - - 273.298.480.529 Lands
Bangunan dan prasarana 188.354.761.299 - - - 188.354.761.299 Buildings and infrastructures
Konstruksi dalam penyelesaian 164.025.668.498 - 7.912.306.643 - 171.937.975.141 Construction in progress
Jumlah 625.678.910.326 - 7.912.306.643 - 633.591.216.969 Total
Akumulasi kenaikan Accumulated increase
nilai wajar 1.599.498.734.805 1.311.505.002 - - 1.600.810.239.807 in fair value
Nilai Wajar 2.225.177.645.131 2.234.401.456.776 Fair Value
Pada tahun 2024 dan 2023, penambahan properti investasi, In 2024 and 2023, additions of investment property,
terdiri dari penambahan biaya perolehan masing-masing consisted of an additional to acquisition costs of
sebesar Rp 12.849.948.706 dan Rp 7.912.306.643 serta Rp 12,849,948,706 and Rp 7,912,306,643, respectively
perubahan nilai wajar masing-masing sebesar and changes in fair value of (Rp 25,210,616,948) and
(Rp 25.210.616.948) dan Rp 1.311.505.002. Rp 1,311,505,002, respectively.
Properti investasi merupakan bagian dari unit perkantoran Investment properties represent part of TCC Batavia
TCC Batavia - Tower 1 yang ditujukan untuk disewakan dan Office - Tower 1 building unit intended to be rented and
area perkantoran yang disewakan di Pluit. office area for rental in Pluit.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, konstruksi As at December 31, 2024 and 2023, construction in
dalam penyelesaian untuk pembangunan gedung progress pertains to office tower TCC Batavia - Tower 2
perkantoran TCC Batavia - Tower 2 masih belum dapat could not be continued by management.
dilanjutkan oleh manajemen.
Aset dalam penyelesaian untuk pembangunan area pusat Asset in progress construction of shopping area of
perbelanjaan Magna One (dahulu Capital Square), Magna One (formerly Capital Square), Surabaya are
Surabaya, diperkirakan akan selesai pada tahun 2027. estimated to be completed in 2027.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, nilai tercatat As at December 31, 2024 and 2023, the carrying amount
aset dalam penyelesaian masing-masing meliputi 8,82% dan of the assets under construction represents 8.82% and
8,08% dari nilai kontrak. 8.08% of the total contract value, respectively.
52
Page 233
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Hak legal atas tanah properti investasi berupa HGB atas The legal right over the land in the form of HGB under
nama Grup berjangka waktu 20 sampai 30 tahun yang akan the name of the Group for a period of 20 to 30 years will
jatuh tempo antara tahun 2032 - 2042. Manajemen expired between 2032 - 2042. Management believes that
berpendapat tidak terdapat masalah dengan perpanjangan there will be no difficulty in the extension of the landrights
hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah since all parcels of land were acquired legally and
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai. supported by sufficient evidence of ownership.
Penghasilan sewa dari properti investasi pada tahun 2024 Rental income on investment properties in 2024 and
dan 2023, masing-masing sebesar Rp 9.296.452.216 dan 2023 amounted to Rp 9,296,452,216 and
Rp 9.122.465.849 (Catatan 22). Rp 9,122,465,849, respectively (Note 22).
Properti investasi diasuransikan bersama dengan aset tetap Investment properties were insured along with fixed
(Catatan 10). Manajemen berpendapat bahwa nilai assets (Note 10). Management believes that the
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan insurance coverage is adequate to cover possible losses
kerugian atas aset yang dipertanggungkan. on the assets insured.
Perubahan nilai wajar properti investasi pada tahun 2024 Changes in the fair value of investment properties in
dan 2023 dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan 2024 and 2023 recorded in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian masing-masing sebesar profit or loss and other comprehensive income amounted
(Rp 25.210.616.948) dan Rp 1.311.505.002. to (Rp 25,210,616,948) and Rp 1,311,505,002,
respectively.
Rincian properti investasi Grup dan informasi nilai wajar Details of the Group’s investment properties and
pada 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: information about the fair value as at December 31, 2024
and 2023 are as follows:
Nilai Wajar/Fair Value Nama Penilai/Appraiser Name Tanggal Laporan/Report Date
Nama Proyek/
Project Name 2024 2023 2024 2023 2024 2023
KJPP Iskandar & KJPP Iskandar & 24 Maret/ 10 January/
TCC Batavia Tower 2.067.754.000.000 2.064.016.890.000 Rekan Rekan March 24, 2025 January 10, 2024
Magna One KJPP Iskandar & KJPP Iskandar & 27 Maret/ 12 Februari/
(dahulu Capital Square) 110.203.788.532 127.875.566.776 Rekan Rekan March 27, 2025 February 12, 2024
Area Perkantoran
di Pluit/Office Area KJPP Jimmy KJPP Jimmy 26 Maret/ 25 Maret/
In Pluit 44.083.000.000 42.509.000.000 Prasetyo & Rekan Prasetyo & Rekan March 26, 2025 March 25, 2024
Jumlah/Total 2.222.040.788.532 2.234.401.456.776
Tanggal penilaian atas nilai wajar properti investasi adalah The valuation date of investment properties was
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. Metode penilaian December 31, 2024 and 2023. The appraisal method
yang digunakan adalah pendekatan pasar dan pendekatan used is the market value approach and income
pendapatan dengan arus kas terdiskonto. approach with discounted cash flows.
2024 2023
Tingkat bunga diskonto per
tahun 10,05% - 10,57% 10,30% - 10,85% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan harga 7,02% - 7,11% 6,58% - 6,89% Price increase rate
Hirarki nilai wajar level 2 dari properti investasi atas tanah The level 2 fair value hierarchy of investment property of
dan bangunan dihitung dengan menggunakan pendekatan land and building is calculated using the market data
data pasar. Input yang paling signifikan dalam pendekatan approach. The most significant input into this valuation
penilaian ini adalah asumsi harga per meter yang approach is the price per square meter assumptions
didasarkan dari perbandingan harga pasar properti sejenis. which is based on the comparison of market price of
Harga pasar yang paling mendekati disesuaikan dengan similar properties. The approximate market prices are
perbedaan atribut utama seperti jenis dan hak yang melekat adjusted for differences in the key attributes such as the
pada properti, lokasi, karakteristik fisik, ukuran aset dan type and rights on the property, location, physical
penggunaan aset. characteristics, size of assets and use of an asset.
53
Page 234
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
9. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 9. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
2024
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Jumlah/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
TCC Batavia Tower - 990.495.000.000 1.077.259.000.000 2.067.754.000.000 TCC Batavia Tower
Magna One Magna One
(dahulu Capital Square) - - 110.203.788.532 110.203.788.532 (formerly Capital Square)
Area Perkantoran di Pluit - 44.083.000.000 - 44.083.000.000 Office Area in Pluit
2023
Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/ Jumlah/
Level 1 Level 2 Level 3 Total
TCC Batavia Tower - 988.901.000.000 1.075.115.890.000 2.064.016.890.000 TCC Batavia Tower
Magna One Magna One
(dahulu Capital Square) - - 127.875.566.776 127.875.566.776 (formerly Capital Square)
Area Perkantoran di Pluit - 42.509.000.000 - 42.509.000.000 Office Area in Pluit
Tidak terdapat perpindahan antar level atas pengukuran There was no inter-level transfers of fair value
nilai wajar selama tahun berjalan. measurement during the current year.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke properti investasi Borrowing costs capitalized to investment properties
pada tahun 2024 dan 2023 masing-masing sebesar amounted to Rp 2,111,486,447 and Rp 2,419,069,938 in
Rp 2.111.486.447 dan Rp 2.419.069.938. Tingkat 2024 and 2023, respectively. Borrowing costs
kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2024 dan 2023 capitalization rates in 2024 and 2023 are 5.07% and
masing-masing adalah 5,07% dan 4,46%. 4.46%, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, terdapat As at December 31, 2024 and 2023, the above
properti investasi yang dijadikan sebagai jaminan atas investment properties are used as collateral on bank loan
fasilitas pinjaman bank (Catatan 18). facilities (Note 18).
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
Rincian dan mutasi aset tetap Grup adalah sebagai berikut: Details and mutation of the Group’s fixed assets are as
follows:
2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Disposals Reclassifications Balance
Harga Perolehan Cost
Tanah 15.732.219.443 - - - 15.732.219.443 Lands
Bangunan 254.106.037.510 4.844.553.534 (8.378.379) 258.942.212.665 Buildings
Peralatan kantor 14.553.320.026 1.057.608.873 - 8.378.379 15.619.307.278 Office equipments
Perlengkapan kantor 3.866.820.989 - - - 3.866.820.989 Office supplies
Kendaraan 417.382.727 - - - 417.382.727 Vehicles
Jumlah 288.675.780.695 5.902.162.407 - - 294.577.943.102 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 103.775.049.148 13.525.429.695 - - 117.300.478.843 Buildings
Peralatan kantor 13.099.250.952 484.270.056 - - 13.583.521.008 Office equipments
Perlengkapan kantor 3.033.393.990 206.387.910 - - 3.239.781.900 Office supplies
Kendaraan 417.382.727 - - - 417.382.727 Vehicles
Jumlah 120.325.076.817 14.216.087.661 - - 134.541.164.478 Total
Nilai Buku 168.350.703.878 160.036.778.624 Book Value
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Disposals Reclassifications Balance
Harga Perolehan Cost
Tanah 15.732.219.443 - - - 15.732.219.443 Lands
Bangunan 243.197.399.531 10.908.637.979 - - 254.106.037.510 Buildings
Peralatan kantor 13.162.461.051 1.390.858.975 - - 14.553.320.026 Office equipments
Perlengkapan kantor 3.866.820.989 - - - 3.866.820.989 Office supplies
Kendaraan 417.382.727 - - - 417.382.727 Vehicles
Jumlah 276.376.283.741 12.299.496.954 - - 288.675.780.695 Total
54
Page 235
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSETS (continued)
2023 (lanjutan)
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Disposals Reclassifications Balance
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 91.160.127.814 12.614.921.334 - - 103.775.049.148 Buildings
Peralatan kantor 12.686.825.338 412.425.614 - - 13.099.250.952 Office equipments
Perlengkapan kantor 2.824.707.832 208.686.158 - - 3.033.393.990 Office supplies
Kendaraan 416.123.977 1.258.750 - - 417.382.727 Vehicles
Jumlah 107.087.784.961 13.237.291.856 - - 120.325.076.817 Total
Nilai Buku 169.288.498.780 168.350.703.878 Book Value
Jumlah beban penyusutan aset tetap pada tahun 2024 dan Depreciation expenses in 2024 and 2023 amounted
2023, masing-masing sebesar Rp 14.216.087.661 dan to Rp 14,216,087,661 dan Rp 13,237,291,856,
Rp 13.237.291.856, yang dibebankan sebagai berikut: respectively, were charged as follows:
2024 2023
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
beban langsung (Catatan 23) 11.771.228.424 10.787.179.439 direct costs (Note 23)
Beban penjualan (Catatan 24) 99.431.730 101.024.008 Selling expenses (Note 24)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 25) 2.345.427.507 2.349.088.409 expenses (Note 25)
Jumlah 14.216.087.661 13.237.291.856 Total
Properti investasi, aset real estat dan aset tetap berupa Investment property, real estate assets and fixed assets
bangunan hotel dan sebagian kendaraan milik Grup consisting of hotel buildings and some vehicles owned
diasuransikan terhadap risiko-risiko antara lain asuransi by the Group were insured against certain risks, such as
property all risk, asuransi terhadap kerusakan mesin, serta insurance of property all risk, machinery breakdown,
asuransi terhadap terorisme dan sabotase kepada and terrorism and sabotage with several third party
beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga dengan rincian insurance companies as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Nilai pertanggungan aset Total amount of insured assets
(Catatan 7, 9 dan 10) 4.107.712.330.000 3.696.038.088.000 (Notes 7, 9 and 10)
Jumlah tercatat aset Carrying amount of assets
Aset tetap 141.548.267.310 150.138.537.813 Fixed assets
Properti investasi 2.222.040.788.534 2.234.401.456.776 Investment properties
Aset real estat 1.285.836.173.745 1.514.764.395.503 Real estate assets
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses on the assets insured.
aset yang dipertanggungkan.
Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh Cost of fixed assets which were fully depreciated but still
dan masih digunakan adalah sebesar Rp 15.191.578.620 used by the Group amounted to Rp 15,191,578,620 and
dan Rp 15.024.055.458, masing-masing pada tanggal Rp 15,024,055,458, as at December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023. 2023, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat As at December 31, 2024 and 2023, there are no fixed
aset tetap yang tidak digunakan sementara dan dihentikan assets used temporarily or discontinued from active
dari penggunaan aktif namun tidak diklasifikasikan sebagai usage but not classified as available for sale.
tersedia untuk dijual.
Pada tahun 2024 dan 2023, aset tetap berupa tanah dan In 2024 and 2023, fixed assets represents land and
bangunan digunakan sebagai jaminan atas utang bank building are used as collateral for credit facilities
yang diperoleh dari PT Bank Pan Indonesia Tbk obtained from PT Bank Pan Indonesia Tbk
dan PT Bank ICBC Indonesia (Catatan 18). and PT Bank ICBC Indonesia (Notes 18).
55
Page 236
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
10. ASET TETAP (lanjutan) 10. FIXED ASSETS (continued)
Hak legal atas tanah milik PNC, entitas anak, berupa HGB The land right of PNC, a subsidiary, in the form of HGB
atas nama PT Pluit Propertindo, pihak berelasi, yang akan under the name of PT Pluit Propertindo, related party,
jatuh tempo pada tahun 2036. Manajemen berpendapat will expire in 2036. Management believes that there will
tidak terdapat masalah dalam pemecahan dan be no difficulty in the split and extension of the
perpanjangan sertifikasi hak atas tanah karena seluruh landrights since all the land were acquired legally and
tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti supported by sufficient evidence of ownership.
kepemilikan yang memadai.
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah tercatat dari Management believes that the carrying amount of total
seluruh aset tetap tersebut dapat dipulihkan dan tidak fixed assets are recoverable and also there are no
terdapat adanya peristiwa atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances which may
mengindikasikan adanya penurunan nilai, sehingga tidak indicate impairment, therefore no provision for
diperlukan adanya penyisihan penurunan nilai atas aset impairment of fixed assets were provided.
tetap.
11. ASET LAINNYA 11. OTHER ASSETS
Aset lainnya terdiri dari: Other assets consist of:
2024 2023
Goodwill 39.854.275.909 39.854.275.909 Goodwill
Dana/cadangan untuk Funds/reserve for replacement
penggantian perabotan dan of hotel’s furniture and
perlengkapan hotel (Catatan 5) 2.856.814.087 2.439.925.372 equipment (Note 5)
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya (Catatan 5) 1.212.530.968 1.179.360.331 Restricted time deposits (Note 5)
Lainnya 191.040.000 191.040.000 Others
Jumlah 44.114.660.964 43.664.601.612 Total
Goodwill Goodwill
Merupakan selisih lebih antara biaya perolehan dan bagian Represents the excess of acquisition cost over
Perusahaan atas nilai wajar aset neto entitas anak pada the Company’s interest in the fair value of the net assets
saat akuisisi. of subsidiaries acquired at acquisition.
2024 2023
TMP 39.851.112.779 39.851.112.779 TMP
PNC 2.849.000 2.849.000 PNC
SGK 314.130 314.130 SGK
Jumlah 39.854.275.909 39.854.275.909 Total
Manajemen Grup tidak melakukan pengujian penurunan The Group's management did not conduct an
nilai atas saldo goodwill dari PNC dan SGK karena nilainya impairment test on the goodwill balances from PNC and
tidak material, manajemen berkeyakinan bahwa nilai SGK as their values are considered immaterial.
goodwill tersebut dapat terpulihkan sehingga tidak Management believes that the goodwill is recoverable
memerlukan penurunan nilai. and, therefore, does not require any impairment.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024,
31 Desember 2024, saldo goodwill TMP diuji penurunan the TMP goodwill balance was tested for impairment
nilainya melalui penilaian aset bersih TMP yang dihitung through the net asset valuation of TMP, which was
oleh KJPP Iskandar dan Rekan sesuai dengan laporannya calculated by KJPP Iskandar and Rekan in accordance
tertanggal 27 Maret 2025. Metode penilaian yang with their report dated March 27, 2025. The valuation
digunakan adalah pendekatan pendapatan dengan metode method employed was the income approach using the
diskonto untuk pendapatan mendatang (Multi Period of Multi-Period Income Discounting (MPID) method, a
Income Discounting), adalah metode penilaian yang valuation technique used to determine the present value
digunakan untuk menentukan nilai sekarang suatu of future income to be received from the subject of the
pendapatan yang akan diterima di masa yang akan datang valuation, applying a discount rate or the Discounted
atas objek penilaian, dengan suatu tingkat diskonto atau Cash Flow (DCF) method.
metode Discounted Cash Flow (DCF).
56
Page 237
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11. ASET LAINNYA (lanjutan) 11. OTHER ASSETS (continued)
Goodwill (lanjutan) Goodwill (continued)
Nilai wajar aset bersih TMP adalah sebesar The fair value of TMP's net assets is
Rp 1.536.000.000.000, dimana metode penilaian yang Rp 1,536,000,000,000, where the valuation method
digunakan adalah pendekatan pendapatan. Nilai wajar used is the income approach. The fair value determined
dengan pendekatan pendapatan dikategorikan sebagai using the income approach is categorized as level 3
level 3 berdasarkan tingkat input pengukuran nilai wajar. based on the fair value measurement input levels.
Penurunan nilai diakui jika nilai tercatat goodwill melebihi Impairment is recognised when the carrying value of an
nilai terpulihkannya. goodwill exceeds its recoverable amount.
Berdasarkan pengujian penurunan nilai atas goodwill pada Based on impairment testing of the goodwill at the year
akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa tidak end, management believes that no provision for goodwill
diperlukan penyisihan penurunan nilai goodwill tersebut. impairment is necessary.
Deposito berjangka yang dibatasi penggunaannya Restricted time deposits
TMP, entitas anak, memiliki deposito berjangka yang TMP, a subsidiary, have guarantee time deposits in
dijaminkan pada PT Bank ICBC Indonesia, pihak ketiga PT Bank ICBC Indonesia, third party related to the credit
yang dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas kredit facilities provided by the banks to the buyers of office and
kepada pembeli unit perkantoran dan apartemen oleh Bank apartments units (Note 30).
yang bersangkutan (Catatan 30).
Dana/cadangan untuk penggantian perabotan dan Funds/reserve for replacement of hotel’s furniture and
perlengkapan hotel equipment
SGK, entitas anak, diwajibkan untuk membentuk cadangan SGK, a subsidiary, is required to establish reserve funds
rekening untuk penggantian perabot dan perlengkapan for replacement of hotel’s furniture and equipment with
hotel dengan persentase sebesar 4% dari pendapatan percentage of 4% of revenues per month.
hotel setiap bulan.
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
Rincian dari utang usaha berdasarkan pemasok adalah The details of trade payables based on suppliers are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Nusa Raya Cipta 12.671.761.162 - PT Nusa Raya Cipta
PT Graha Tunasmekar (Catatan 30) 5.871.715.123 6.071.715.123 PT Graha Tunasmekar (Note 30)
PT Sinar Arta Mulia 1.604.886.128 - PT Sinar Arta Mulia
PT Trimatra Tatagraha 1.202.503.858 1.185.467.806 PT Trimatra Tatagraha
PT Cendrawasih Farin 1.093.756.008 846.094.784 PT Cendrawasih Farin
Lain-lain (masing-masing
di bawah 5% dari Others (each below 5% from
utang usaha) 2.591.078.094 4.759.467.413 trade payables)
Jumlah 25.035.700.373 12.862.745.126 Total
Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah Details of trade payables based on currency are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rupiah 24.914.991.288 12.740.891.750 Rupiah
Euro 106.163.285 107.978.976 Euro
Dolar Amerika Serikat 14.545.800 13.874.400 United States Dollar
Jumlah 25.035.700.373 12.862.745.126 Total
Tidak ada bunga ataupun jaminan yang secara khusus Trade payables are non-interest bearing and no
diberikan oleh Grup sehubungan dengan utang usaha particular collateral provided by the Group.
di atas.
57
Page 238
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
13. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 13. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2024 2023
PT SC Hotels & Resorts Indonesia 1.141.292.302 1.061.750.996 PT SC Hotels & Resorts Indonesia
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk 1.045.447.474 1.045.447.474 PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below 5% from
5% dari utang lain-lain) 1.612.035.176 223.726.875 other payables)
Jumlah 3.798.774.952 2.330.925.345 Total
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2024 2023
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Perusahaan 3.259.039.585 3.534.122.592 The Company
Entitas anak 68.616.765.047 64.716.516.076 Subsidiaries
Pajak final Final tax
Perusahaan 1.218.597.194 513.178.715 The Company
Entitas anak 6.932.530.440 6.915.652.774 Subsidiaries
Jumlah 80.026.932.266 75.679.470.157 Total
b. Utang Pajak b. Tax Payables
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2024 2023
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 459.830.992 545.885.971 Article 21
Pasal 23 8.176.057 85.934.225 Article 23
Pasal 4 (2) 119.692.458 - Article 4 (2)
Sub-jumlah 587.699.507 631.820.196 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 91.856.165 225.054.006 Article 21
Pasal 23 17.562.608 25.537.622 Article 23
Pasal 4 (2) 3.042.009 34.259.619 Article 4 (2)
Jasa konstruksi 401.022.466 78.529.473 Construction services
Pajak pembangunan 1 576.808.077 559.718.589 Development tax 1
Sub-jumlah 1.090.291.325 923.099.309 Sub-total
Jumlah 1.677.990.832 1.554.919.505 Total
58
Page 239
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Final dan Beban Pajak Penghasilan c. Final Tax Expenses and Income Taxes
Expenses
2024 2023
Beban pajak final Final tax expense
Perusahaan 799.848.064 828.044.339 The Company
Entitas anak 118.477.296 618.083.248 Subsidiaries
Jumlah beban pajak final 918.325.360 1.446.127.587 Total final tax expenses
Rekonsiliasi antara laba sebelum manfaat pajak The reconciliation between profit before income tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan benefits as presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan statements of profit or loss and other
taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun berjalan comprehensive income and the estimated taxable
adalah sebagai berikut: income for the year is as follows:
2024 2023
Laba sebelum pajak
penghasilan menurut Profit before income tax
laporan laba rugi dan per consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 73.104.339.719 61.647.009.375 comprehensive income
Pendapatan dividen dari Dividend income from
entitas asosiasi (Catatan 8) 341.208.250.000 206.387.200.000 associates companies (Note 8)
Rugi sebelum pajak entitas anak 32.974.672.569 10.853.535.483 Loss before tax of the subsidiaries
Laba entitas asosiasi (Catatan 8) (178.695.598.051 ) (140.970.627.092 ) Profit of the associates (Note 8)
Laba sebelum pajak Profit before income tax -
penghasilan - Perusahaan 268.591.664.237 137.917.117.766 the Company
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang telah
dikenakan pajak yang Income already subject to
bersifat final (268.591.664.237 ) (137.917.117.766 ) final tax
Taksiran Penghasilan Kena Pajak Estimated Taxable Income for
Tahun Berjalan - Perusahaan - - Current Year - Company
Perusahaan akan menyampaikan Surat The Company will submit its 2024 Annual Income
Pemberitahuan Pajak Tahunan (SPT) tahun 2024 Tax Returns to the Tax Service Office based on the
kepada Kantor Pelayanan Pajak (KPP) berdasarkan tax calculation as mentioned above.
perhitungan pajak di atas.
Taksiran penghasilan kena pajak pada tahun 2023 The amount of estimated taxable income in 2023
tersebut adalah sesuai dengan jumlah dalam SPT conforms with the related amount reflected in the
tahun 2023 yang telah dilaporkan kepada KPP. Company’s 2023 Annual Income Tax Returns
submitted to the Tax Service Office.
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang Reconciliation between income tax expense
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan included in the consolidated statement of profit or
komprehensif lain konsolidasian dengan jumlah yang loss and other comprehensive income and the
dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang amount computed by applying the applicable tax
berlaku terhadap laba sebelum pajak penghasilan rates to profit before income tax per consolidated
menurut laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai income are as follows:
berikut:
59
Page 240
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Final dan Beban Pajak Penghasilan c. Final Tax Expenses and Income Taxes
(lanjutan) Expenses (lanjutan)
2024 2023
Laba sebelum pajak
penghasilan menurut Profit before income tax
laporan laba rugi dan per consolidated statement of
penghasilan komprehensif profit or loss and other
lain konsolidasian 73.104.339.719 61.647.009.375 comprehensive income
Pendapatan dividen dari Dividend income from
entitas asosiasi (Catatan 8) 341.208.250.000 206.387.200.000 associates companies (Note 8)
Rugi sebelum pajak entitas anak 32.974.672.569 10.853.535.483 Loss before tax of the subsidiaries
Laba entitas asosiasi (Catatan 8) (178.695.598.051 ) (140.970.627.092 ) Profit of the associates (Note 8)
Laba sebelum pajak Profit before income tax -
penghasilan - Perusahaan 268.591.664.237 137.917.117.766 the Company
Penghasilan pajak
penghasilan dengan tarif Income tax calculated
pajak yang berlaku efektif (59.090.166.132 ) (30.341.765.908 ) using effective rate
Beda tetap: Permanent differences:
Penghasilan yang telah
dikenakan pajak yang Income already
bersifat final 59.090.166.132 30.341.765.908 subjected to final tax
Beban pajak penghasilan - neto - - Income tax expenses - net
Beban pajak
penghasilan kini Current tax expenses
Perusahaan - - The Company
Beban Deferred tax
pajak tangguhan expenses
Entitas anak (7.729.555 ) (200.730.977 ) Subsidiaries
Jumlah beban Total income tax
pajak penghasilan - neto (7.729.555 ) (200.730.977 ) expense - net
d. Aset Pajak Tangguhan - Neto d. Deferred Tax Assets - Net
2024
Dibebankan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) Komprehensif
pada Laba Rugi/ Lain/Charged
Saldo Awal/ Credited to Other Saldo Akhir/
Beginning (Charged) to Comprehensive Ending
Balance Profit or Loss Income Balance
Entitas Anak Subsidiaries
Liabilitas Post-employment
imbalan benefit
pascakerja 30.775.227 4.770.071 (15.823.163 ) 19.722.135 liabilities
Penyisihan
penurunan Allowance for impairment of
piutang usaha 15.266.930 (12.499.626 ) - 2.767.304 trade receivables
Aset Pajak Tangguhan - Deferred Tax Assets -
Neto 46.042.157 (7.729.555 ) (15.823.163 ) 22.489.439 Net
60
Page 241
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
d. Aset Pajak Tangguhan - Neto (lanjutan) d. Deferred Tax Assets - Net (continued)
2023
Dibebankan pada
Penghasilan
Komprehensif
Dibebankan Lain/Charged
Saldo Awal/ pada Laba Rugi/ to Other Saldo Akhir/
Beginning Charged Comprehensive Ending
Balance to Profit or Loss Income Balance
Entitas Anak Subsidiaries
Liabilitas Post-employment
imbalan benefit
pascakerja 34.106.028 (3.121.679 ) (209.122 ) 30.775.227 liabilities
Penyisihan
penurunan Allowance for impairment of
piutang usaha 212.876.228 (197.609.298 ) - 15.266.930 trade receivables
Aset Pajak Tangguhan - Deferred Tax Assets -
Neto 246.982.256 (200.730.977 ) (209.122 ) 46.042.157 Net
e. Administrasi e. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, the Group
menghitung, menetapkan dan membayar secara submit tax return on the basis of self assessment.
sendiri pajak penghasilannya (self-assessment). The Directorate General of Taxation (DGT) may
Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan assess or amend taxes within 5 (five) years from the
atau mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu 5 time the tax becomes due.
(lima) tahun sejak saat terutangnya pajak.
15. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Service charge (Catatan 28) 12.796.354.818 16.789.696.574 Service charge (Note 28)
Bunga atas utang bank (Catatan 18) 872.830.892 1.478.504.372 Interest on bank loans (Note 18)
Bonus 862.274.769 529.919.084 Bonus
Denda 801.515.764 951.515.764 Penalties
Utilitas 707.204.512 1.679.044.034 Utilities
Jasa profesional 365.270.271 276.000.000 Professional fee
Keamanan 301.867.293 301.867.293 Security
Jasa manajemen (Catatan 28) - 1.537.956.686 Management fee (Note 28)
Lain-lain 1.497.846.036 1.787.615.099 Others
Jumlah 18.205.164.355 25.332.118.906 Total
16. UANG JAMINAN PENYEWA 16. TENANTS’ SECURITY DEPOSITS
Uang jaminan penyewa merupakan uang yang diterima Tenants’ security deposits represents cash received by
Perusahaan dan PNC, entitas anak, sehubungan dengan the Company and PNC, subsidiary, in relation to rental of
penyewaan unit apartemen dan perkantoran. apartment and office.
61
Page 242
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN 17. ADVANCES FROM CUSTOMERS AND UNEARNED
DITERIMA DI MUKA REVENUES
Uang muka penjualan Advances from customers
2024 2023
Penjualan apartemen 81.456.934.934 83.073.250.658 Sales of apartment
Penjualan kantor (Catatan 30) 88.547.747.748 70.000.000.000 Sales of office (Note 30)
Jumlah 170.004.682.682 153.073.250.658 Total
Dikurangi bagian jangka pendek (20.128.787.608 ) (1.566.039.860 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 149.875.895.074 151.507.210.798 Long-term maturities
Uang muka penjualan jangka panjang merupakan uang Advances for long-term sales represent advances for
muka atas penjualan apartemen yang akan mulai sales of apartments which will begin to be realized
direalisasi sekitar tahun 2026. around 2026.
Rincian uang muka penjualan jangka panjang berdasarkan The details of advance from customers long term based
persentase harga jual adalah sebagai berikut: on percentage of sales price are as follows:
2024 2023
Persentase dari harga jual Percentage of sales price
< 20% 977.777.363 845.471.132 < 20%
20% - 49,99% 3.017.823.693 3.002.108.565 20% - 49.99%
50% - 99,99% 30.773.282.268 36.893.653.342 50% - 99.99%
100% 115.107.011.750 110.765.977.759 100%
Jumlah 149.875.895.074 151.507.210.798 Total
Uang muka titipan pelanggan merupakan penerimaan dari Customer deposits represent cash received from
calon pembeli yang masih dapat dibatalkan sewaktu-waktu. potential buyers which can be cancelled anytime.
Uang muka penjualan merupakan uang muka atas Advance from customers represent advances received
penjualan apartemen dan unit perkantoran yang belum from sales of apartments and office units which have not
memenuhi kriteria untuk pengakuan pendapatan. yet meet the criteria for revenue recognition.
Pendapatan diterima di muka Unearned revenues
2024 2023
Pendapatan sewa diterima di muka 12.073.939.040 6.045.911.515 Unearned rental revenues
Bagian yang direalisasi
dalam satu tahun (7.869.337.460 ) (5.528.307.818 ) Realized within one year
Bagian yang direalisasi lebih Net of realized more than
dari satu tahun 4.204.601.580 517.603.697 one year
Pendapatan sewa diterima di muka merupakan uang muka Unearned rental revenues represent advance rent
sewa yang diterima dari penyewa. received from the tenants.
18. UTANG BANK 18. BANK LOAN
2024 2023
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Pan Indonesia Tbk - 8.627.538.401 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank ICBC Indonesia 176.008.333.231 278.408.333.231 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank Ina Perdana Tbk 141.480.000.000 225.000.000.000 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 31.199.851.731 36.899.851.731 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Jumlah 348.688.184.962 540.308.184.962 Total
62
Page 243
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
2024 2023
Utang bank jangka panjang (lanjutan) Long-term bank loans (continued)
Biaya transaksi yang belum
diamortisasi (1.225.476.992 ) (1.738.011.332 ) Unamortized transaction costs
Neto 347.462.707.970 538.570.173.630 Net
Dikurangi: Less:
Jatuh tempo dalam satu tahun (141.974.368.890 ) (90.733.544.633 ) Current maturities
Bagian jangka panjang - neto 205.488.339.080 447.836.628.997 Long-term maturities - net
Perusahaan Company
PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA) PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA)
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit No. 11 tanggal 27 April Based on the Deed of Credit Agreement No. 11
2022, Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman “Kredit April 27, 2022, the Company obtained a “Working Capital
Modal Kerja” dari Bank INA dengan jumlah maksimum Credit” loan facility from Bank INA with maximum facility
sebesar Rp 250.000.000.000. Fasilitas tersebut dikenakan of Rp 250,000,000,000. This facility bears an interest rate
tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun (floating rate). of 9% per annum (floating rate). The term of the loan
Jangka waktu fasilitas pinjaman yaitu selama 4 (empat) facility is 4 (four) years including the grace period and
tahun termasuk masa tenggang waktu dan jangka waktu withdrawal period starting from the date of the agreement
penarikan yang dimulai sejak tanggal perjanjian sampai until the end date. The withdrawal period is 18 (eighteen)
dengan tanggal akhir. Jangka waktu penarikan selama months from the date of the agreement.
18 (delapan belas) bulan sejak tanggal perjanjian. Saldo The balance of bank loans as at
utang bank pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, December 31, 2024 and 2023, amounted to
masing-masing sebesar Rp 141.480.000.000 dan Rp 141,480,000,000 and Rp 225,000,000,000.
Rp 225.000.000.000.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan 41 (empat puluh satu) This loan facility is collateralized by: 41 (fourty one) TCC
Unit kantor TCC Batavia Tower 1 di Jalan K.H. Mas Batavia Tower 1 office units at Jalan K.H. Mas Mansyur
Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin, Kec. Tanah Abang, Kav. 126, Ex. Karet Tengsin, Kec. Tanah Abang, Central
Jakarta Pusat, atas nama Perusahaan dengan total luas Jakarta, on behalf of the Company with a total area of
10.039 m2 (Catatan 33). 10,039 m2 (Note 33).
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk The loan agreement includes certain requirements not to
tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis do the following without prior written approval from the
terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: melakukan bank, including: withdrawing paid-in capital, changing the
penarikan modal disetor, mengubah anggaran dasar, articles of association, capital structure, applying for
struktur modal, mengajukan permohonan kepailitan atau bankruptcy or suspending debt payment obligations,
penundaan kewajiban pembayaran utang, membubarkan dissolving companies and merging businesses,
perusahaan serta melakukan penggabungan usaha, shareholders and management, changing businesses
pemegang saham dan pengurus, mengubah usaha dan and legal entities, taking over businesses, separating or
badan hukum, pengambilalihan usaha, pemisahan atau consolidating businesses, providing loans to other
peleburan usaha, memberikan pinjaman kepada pihak lain, parties, obtaining new money loans or credit from other
memperoleh pinjaman uang atau kredit baru dari pihak lain, parties, pledging and transferring shares, acting as
menggadaikan dan mengalihkan saham, bertindak sebagai guarantor by binding himself as a guarantor debt, provide
penjamin dengan mengikatkan diri sebagai penjamin utang, guarantees or guarantee assets for the benefit of other
memberikan garansi atau menjamin harta kekayaan untuk parties, sell and rent assets, transfer business to other
kepentingan pihak lain, menjual dan menyewakan aset, parties, enter into capital participation and invest in other
mengalihkan usaha kepada pihak lain, mengadakan companies, make payments of both principal, interest
penyertaan modal dan investasi di perusahaan lain, and other payments on Shareholders' debts, carry out
melakukan pembayaran baik pokok, bunga maupun purchase of fixed assets as long as it does not affect
pembayaran lain atas utang Pemegang Saham, melakukan the Company's obligations to the Bank, make
pembelian harta tetap sepanjang tidak mempengaruhi accelerated payments on a debt that is not yet due,
kewajiban Perusahaan kepada Bank, melakukan unless it is related to the Company's business activities
pembayaran dipercepat atas suatu utang yang belum jatuh and does not affect the Company's obligations to the
tempo, kecuali berhubungan dengan kegiatan usaha Bank, conducts unfair transactions with other parties
Perusahaan dan tidak mempengaruhi kewajiban including affiliated companies or to Shareholders and
Perusahaan kepada Bank, melakukan transaksi tidak wajar must be based on business practices and customs as
dengan pihak lain termasuk kepada perusahaan afiliasi well as the principles of free trade, transfer and lease
atau kepada Pemegang Saham dan harus berdasarkan guarantees.
praktek dan kebiasaan usaha serta prinsip perdagangan
yang bebas, mengalihkan dan menyewakan jaminan.
63
Page 244
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) Company (continued)
PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA) (lanjutan) PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA) (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As at December 31, 2024 and 2023, the Company is in
telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank. compliance with all of the covenants from the bank.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at
bunga pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah December 31, 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp 137.550.000 dan Rp 225.000.000 Rp 137,550,000 and Rp 225,000,000 (Note 15).
(Catatan 15).
Entitas Anak Subsidiaries
PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC) PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC)
Pada tanggal 8 Oktober 2015 berdasarkan Akta Perjanjian On October 8, 2015 based on the Credit Agreement
Kredit No. 7, dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Deed No. 7, of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., TMP,
TMP, entitas anak memperoleh fasilitas kredit Fasilitas subsidiary, obtained a Fixed Loan Facility on Installment
Pinjaman Tetap on Installment (PTI) dengan plafon (PTI) with maximum amount of Rp 400,000,000,000 and
maksimal sebesar Rp 400.000.000.000 dan sub limit sub limit facility Letter of Credit (L/C) and facility Trust
fasilitas Letter of Credit (L/C) serta fasilitas Trust Receipt Receipt (TR) with maximum amount of US$ 6,000,000
(TR) dengan plafon maksimal US$ 6.000.000 dari Bank from Bank ICBC, third party, for the construction of the
ICBC, pihak ketiga, untuk pembangunan konstruksi proyek Magna One (formerly Capital Square) project. The facility
Magna One (dahulu Capital Square). Fasilitas tersebut is subject to interest rate at 12.5% per year.
dikenakan tingkat suku bunga sebesar 12,5% per tahun.
Pada tanggal 22 September 2022, perjanjian kredit di atas On September 22, 2022, the above credit agreement
mengalami peprubahan dan berdasarkan Akta Perubahan was amended and based on Deed of Amendment to
Perjanjian Kredit No. 100 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., Credit Agreement No, 100, of Buntario Tigris, S.H., S.E.,
M.H., Bank ICBC menyetujui untuk melakukan perubahan M.H., Bank ICBC agreed to amend the agreement article
terhadap perjanjian tersebut pada pasal 11 dan 14 ayat 27 11 and 14 paragraph 27 related to guarantee and
terkait dengan jaminan dan tanggung jawab kreditur. creditor responsibility.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These credit facilities are secured by:
- HGB tanah atas nama TMP, entitas anak, seluas - Land with HGB Certificate under the name of TMP,
12.969 m2 terletak di Jalan HR. Mohammad, subsidiary, measuring 12,969 m2 located at Jalan
Surabaya. Dari HGB yang dijaminkan tersebut telah HR. Mohammad, Surabaya. Of the collateralized
diroya seluas 276 m2 yang diperuntukkan untuk HGB, there is an area of 276 m2 which was omitted
pelebaran jalan. from liability for widening the road.
- Pembangunan yang akan datang dari - Future development of Magna One (formerly Capital
Proyek Magna One (dahulu Capital Square). Square) Project.
- Fidusia atas tagihan yang sudah ada maupun yang - Fiduciary on existing and future bills originating from
akan ada di kemudian hari yang berasal dari proyek the Magna One (formerly Capital Square) project.
Magna One (dahulu Capital Square).
- Surat Pernyataan, Janji dan Kesanggupan dari - Statement Letter, Promise and Commitment from the
Perusahaan untuk melunasi kewajiban TMP. Company to pay TMP's obligations.
Pada tanggal 23 Juni 2023, Bank ICBC dan TMP telah On June 23, 2023, ICBC Bank and TMP have agreed to
setuju melakukan restrukturisasi ketiga fasilitas PTI, antara restructure the three PTI facilities, including changing the
lain merubah jumlah pokok sesuai baki debet (outstanding) principal amount according to the outstanding loan of
pinjaman yaitu sebesar Rp 278.758.333.231, merubah Rp 278,758,333,231, changing the purpose of using the
tujuan penggunaan fasilitas dan merubah jangka waktu facility and changing the loan period until February 20,
pinjaman sampai dengan tanggal 20 Februari 2026. 2026.
Pada restrukturisasi ketiga, terdapat jaminan substitusi Based on the third restructurng, the guarantee it include
sebagai berikut: substitute guarantee as follows:
- Tanah di Jalan Lingkar Luar Barat, Kel. Duri Kosambi, - Land on Jalan Lingkar Luar Barat, Kel. Duri Kosambi,
Kec. Cengkareng, Jakarta Barat atas nama Kec. Cengkareng, Jakarta Barat on behalf of
Perusahaan, pemegang saham seluas 6.028 m2. the Company, shareholders wide-scale 6,028 m2.
- Tanah dan bangunan (Golden Hill Plaza) di Jalan - Land and building (Golden Hill Plaza) on Jalan Abdul
Abdul Wahab Samin, RT 001, RW 007, Kel. Dukuh Wahab Samin, RT 001, RW 007, Kel. Dukuh Pakis,
Pakis, Kecamatan Dukuh Pakis, Surabaya, atas nama Kecamatan Dukuh Pakis, Surabaya, atas nama
Perusahaan, pemegang saham seluas 3.578 m2. the Company, shareholders wide-scale 3,578 m2.
- Tanah dan bangunan TCC Batavia Tower 1 di Jalan - Land and building TCC Batavia Tower 1 di Jalan K.H.
K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin, Kec. Mas Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin,
Tanah Abang, Jakarta Pusat, atas nama Perusahaan, Kec. Tanah Abang, Jakarta Pusat, on behalf
pemegang saham seluas 6.420,52 m2. the Company, shareholders wide-scale 6,420.52 m2.
64
Page 245
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC) (lanjutan) PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC) (continued)
Pada tanggal 22 April 2024, Bank ICBC dan TMP telah On April 22, 2024, ICBC Bank and TMP have agreed to
setuju melakukan restrukturisasi keempat fasilitas PTI, restructure the three PTI facilities, including changing the
antara lain merubah jumlah pokok sesuai baki debet principal amount according to the outstanding loan of
(outstanding) pinjaman yaitu sebesar Rp 177.808.333.231, Rp 177,808,333,231, changing the purpose of using the
merubah tujuan penggunaan fasilitas dan merubah jangka facility and changing the loan period until December 20,
waktu pinjaman sampai dengan tanggal 20 Desember 2028. As at December 31, 2024 and 2023, the interest
2028. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 tingkat rate were 9.00% and 10.50%.
suku bunga masing-masing sebesar 9,00% dan 10,50%.
Perjanjian pinjaman mencakup beberapa persyaratan yang The loan agreement includes several conditions which
mengharuskan TMP, entitas anak, untuk: require TMP, a subsidiary, to:
- Mempertahankan collateral leverage sebesar 250%; - Maintain a collateral leverage of 250%;
- Rasio utang terhadap ekuitas Maksimal 1,50x; - Maximum debt to equity ratio 1.50x;
- Mempertahankan ekuitas positif minimal - Maintain positive equity of at least
Rp 500.600.000.000; dan Rp 500,600,000,000; and
- Financial covenant akan direview setiap 3 bulan - Financial covenants will be reviewed every 3 months.
sekali.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, TMP, entitas As at December 31, 2024, and 2023, TMP, a subsidiary,
anak, telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank. is in compliance with all of the covenants from the bank.
Saldo utang bank pada tanggal 31 Desember 2024 dan The balance of the bank loans as at December 31, 2024
2023, masing-masing sebesar Rp 176.008.333.231 dan and 2023, amounted to Rp 176,008,333,231 and
Rp 278.408.333.231. Rp 278,408,333,231, respectively.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at December 31,
bunga pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, 2024 and 2023 amounted to Rp 484,022,916 and
masing-masing sebesar Rp 484.022.916 dan Rp 893,226,736, respectively (Note 15).
Rp 893.226.736 (Catatan 15).
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan)
Pada bulan September 2012, SGK, entitas anak, In September 2012, SGK, a subsidiary, obtained a credit
memperoleh fasilitas kredit dari Bank Pan dengan jumlah facility from Bank Pan with a maximum facility of
maksimum sebesar Rp 120.000.000.000 yang terbagi atas: Rp 120,000,000,000, consisting of:
1. Pinjaman jangka panjang dengan jumlah maksimum 1. Long-term loan with a maximum principal amount of
pokok hutang maksimal Rp 38.499.851.731. Jangka Rp 38,499,851,731. This loan is payable in monthly
waktu pinjaman sampai dengan bulan September installment until September 2027 and bears 9.00%
2027 dan harus dikembalikan dengan cicilan bulanan floating interest per annum.
dengan tingkat bunga 9,00% per tahun (floating).
2. Pinjaman Rekening Koran dengan jumlah maksimum 2. Current account loan with maximum amount of
sebesar Rp 15.000.000.000. Jangka waktu pinjaman Rp 15,000,000,000. The term of the loan is 12
12 bulan sampai dengan September 2023 dan months up to September 2023 and has been
terakhir telah diperpanjang sampai dengan extended up to September 27, 2025 and bears
27 September 2025 dengan tingkat bunga 9,00% per 9.00% floating interest per annum.
tahun (Floating).
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: These credit facilities are secured by:
- Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atas tanah - Deed of Mortgage Agreement (APHT) of land and
dan bangunan (Hotel Holiday Inn), hasil pecahan buildings (Holiday Inn Hotel) over split of SHGB
SHGB No. 6127, Proyek Emporium Pluit di Jl. Pluit No. 6127, Project Emporium Pluit on Jl. Pluit Selatan
Selatan No. 1, Jakarta Utara, dengan nilai hak No. 1, North Jakarta, with a mortgage value of
tanggungan sebesar Rp 144.000.000.000 (Catatan 9). Rp 144,000,000,000 (Note 9).
- Fiduciaire Eigendomsoverdracht (FEO) mesin dan - Fiduciaire Eigendomsoverdracht (FEO) machinery
peralatan Hotel Holiday Inn di Jl. Pluit Selatan No. 1, and equipment of Holiday Inn Hotels project on
Jakarta Utara dengan nilai Rp 50.000.000.000 Jl. Pluit Selatan No. 1, North Jakarta with in value of
(Catatan 10). Rp 50,000,000,000 (Note 10).
65
Page 246
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. UTANG BANK (lanjutan) 18. BANK LOAN (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiary (continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan) (lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan) (continued)
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk The loan agreements contain certain covenants, wherein
tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis written approval should be obtained from the bank before
terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain membatasi hak executing certain matters which include among others:
SGK, entitas anak, untuk mengadakan merger, akuisisi, limit SGK, a subsidiary, to enter into merger, acquisition,
konsolidasi, menjual, mengalihkan, menyewakan atau consolidation, sale, transfer, rent or divesting SGK, a
melepaskan harta kekayaan SGK, entitas anak, kecuali subsidiary, property except for general transactions;
untuk transaksi-transaksi yang umum, mengubah anggaran changes in the articles of association, changes in the
dasar dan susunan direksi dan komisaris serta pemegang composition of the boards of directors, commissioners,
saham; menjaminkan harta kekayaan; mengajukan and shareholders; guarantee its assets; declare
permohonan kepailitan; mendapat pinjaman uang atau bankruptcy; incur additional indebtedness from
kredit dari pihak lain; memberikan pinjaman kepada pihak counterparties; lend money to counterparties, including
lain, termasuk tetapi tidak terbatas pada direksi, komisaris, but not limited to directors, commissioners, shareholders,
pemegang saham, entitas anak dan/atau perusahaan subsidiaries and/or its affiliates; declare dividends; and
afiliasinya; melakukan pembagian dividen; serta also investment to other parties.
mengadakan penyertaan investasi pada perusahaan lain.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, SGK, entitas As at December 31, 2024, and 2023, SGK, a subsidiary,
anak, telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian bank. is in compliance with all of the covenants from the bank.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo fasilitas As at December 31, 2024 and 2023, the long-term loan
pinjaman jangka panjang masing-masing sebesar facility amounted to Rp 31,199,851,731 dan
Rp 31.199.851.731 dan Rp 36.899.851.731. Rp 36,899,851,731.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at
bunga pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 amounted to
masing-masing sebesar Rp 6.209.125 dan Rp 71.703.785 Rp 6,209,125 and Rp 71,703,785, respectively
(Catatan 15). (Note 15).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo fasilitas As at December 31, 2024 and 2023, the current account
pinjaman rekening koran masing-masing sebesar nihil dan loan facility amounted to nihil and
Rp 8.627.538.401. Rp 8,627,538,401, respectively.
Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban Accrued interest related to the loan as at
bunga pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, December 31, 2024 and 2023 amounted to
masing-masing sebesar Rp 245.048.851 dan Rp 245,048,851 and Rp 288,573,851, respectively
Rp 288.573.851 (Catatan 15). (Note 15).
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup mencatat As at December 31, 2024, and 2023, the Group accrued
liabilitas imbalan pascakerja berdasarkan perhitungan yang post-employment benefits liabilities based on the
dilakukan oleh KKA Setyo Widodo, Aktuaris Independen, calculation prepared by KKA Setyo Widodo, an
masing-masing tertanggal 13 Maret 2025 dan 13 Maret Independent Actuary, dated March 13, 2025 and March
2024, di mana disusun menggunakan metode aktuarial 13, 2024, respectively, which prepared using actuarial
“Projected Unit Credit” dan asumsi-asumsi utama sebagai “Projected Unit Credit” method and the following main
berikut: assumptions:
2024 2023
Umur pensiun normal 55-56 tahun/years 55-56 tahun/years Normal pension age
Tingkat diskonto 7,12% - 7,13% 6,69% - 6,73% Discount rate
per tahun/year per tahun/year
Tingkat kenaikan gaji 8% -10% 8% -10% Salary increase rate
per tahun/year per tahun/year
Tingkat mortalitas TMV 2019 TMI 2019 Mortality rate
Tingkat cacat 10% TMI IV (2019) 10% TMI IV (2019) Disability rate
Tingkat pengunduran diri 5% pada umur 26 tahun 5% pada umur 26 tahun Resignation rate
dan menurun secara dan menurun secara
linier sampai 0% pada linier sampai 0% pada
umur 56 tahun/ umur 56 tahun/
5% up to age of 26 5% up to age of 26
and linearly and linearly
decrease to 0% decrease to 0%
at the age of 56 at the age of 56
66
Page 247
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan An analysis of estimated liabilities for employees’
yang disajikan sebagai “Liabilitas Imbalan Kerja Karyawan” benefits presented as “Employees Benefits Liabilities” in
di laporan posisi keuangan kosolidasian pada tanggal the statements of consolidated financial position
31 Desember 2024 dan 2023, dan beban imbalan kerja as at December 31, 2024 and 2023, and employees’
karyawan yang dicatat dalam laporan laba rugi dan benefits expense as recorded in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk tahun statements of profit or loss and other comprehensive
yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 income for the years ended December 31, 2024 and
dan 2023, adalah sebagai berikut: 2023, are as follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan a. Estimated liabilities for employee benefits
2024 2023
Nilai kini liabilitas imbalan Present value of employee
kerja 9.068.330.878 8.637.649.768 benefits obligation
Liabilitas yang diakui Liabilities recognized in the
dalam laporan posisi consolidated statements
keuangan konsolidasian 9.068.330.878 8.637.649.768 of financial position
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employee benefits expense
2024 2023
Biaya jasa kini 737.537.078 773.892.623 Current service costs
Biaya bunga 580.076.416 518.758.949 Interest expense
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
yang diakui pada tahun recognized in the
berjalan 1.317.613.494 1.292.651.572 current year
c. Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti sebagai c. The movement in the present value of the
berikut defined benefit obligation are as follows
2024 2023
Saldo awal 8.637.649.768 7.280.698.318 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expenses
tahun berjalan (Catatan 25) 1.317.613.494 1.292.651.572 for the year (Note 25)
Rugi (penghasilan) komprehensif lain (853.854.031 ) 119.799.878 Other comprehensive loss (income)
Pembayaran imbalan kerja (33.078.353 ) (55.500.000 ) Payment of employee benefit
Saldo akhir liabilitas 9.068.330.878 8.637.649.768 Ending balance of liabilities
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas Management believes that the above estimated liabilities
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang are adequate to cover the prevailing requirements.
berlaku.
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas kemungkinan The following tables summarize the sensitivity to a
perubahan tingkat suku bunga pasar, dengan variabel reasonably possible change in market interest rates, with
lain dianggap tetap, terhadap kewajiban imbalan all other variables held constant, of the obligation for post-
pascakerja dan beban jasa kini, masing-masing pada employment and current service cost as at December 31,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: 2024 and 2023, respectively:
2024 2023
Kewajiban imbalan Beban jasa kini Kewajiban imbalan Beban jasa kini
pascakerja/ dan beban bunga/ pascakerja/ dan beban bunga/
Obligation for post- Current service cost Obligation for post- Current service cost
employment benefits and interest cost employment benefits and interest cost
Tingkat diskonto Discount rate
Kenaikan suku bunga Increase in interest rate
dalam 1 poin persentase 8.551.257.776 678.168.196 8.087.271.799 704.368.698 in 1 percentage point
Penurunan suku bunga Decrease in interest rate
dalam 1 poin persentase 9.644.943.073 805.742.513 9.254.077.057 854.225.825 in 1 percentage point
Tingkat kenaikan gaji per tahun Annual salary increment rate
Kenaikan suku bunga Increase in interest rate
dalam 1 poin persentase 9.598.015.747 801.032.456 9.205.709.039 848.538.677 in 1 percentage point
Penurunan suku bunga Decrease in interest rate
dalam 1 poin persentase 8.582.854.608 681.014.095 6.746.903.549 707.760.517 in 1 percentage point
67
Page 248
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The details of the Company’s shareholders as at
31 Desember 2024 dan 2023 berdasarkan laporan yang December 31, 2024 and 2023 based on the report
disusun oleh PT Adimitra Jasa Korpora, Biro Administrasi prepared by PT Adimitra Jasa Korpora, Share Registrar,
Efek, adalah sebagai berikut: are as follows:
Persentase Jumlah
Kepemilikan/ Modal Disetor/
Jumlah Saham/ Percentage of Total
Nama Pemegang Saham Number of Shares Ownership Paid-up Capital Name of Shareholders
PT Prima Permata Sejahtera 4.387.657.776 56,25 438.765.777.600 PT Prima Permata Sejahtera
PT Kencana Graha Nusamandiri 1.813.102.224 23,24 181.310.222.400 PT Kencana Graha Nusamandiri
Ang Andri Pribadi Ang Andri Pribadi
(Komisaris Utama) 969.000 0,01 96.900.000 (President Commissioner)
Masyarakat umum Public
(masing-masing di bawah 5%) 1.599.031.000 20,50 159.903.100.000 (each below 5%)
Jumlah 7.800.760.000 100,00 780.076.000.000 Total
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on Notarial Deed of the Resolution of the Annual
Tahunan (RUPST) No. 55 tanggal 14 Juni 2024 dari General Shareholders Meeting (RUPST) No. 55 dated
Notaris Buntario Tigris, S.H. S.E., M.H, para pemegang June 14, 2024 of Notaris Buntario Tigris, S.H. S.E., M.H,
saham telah menyetujui penggunaan alokasi laba neto the shareholders approved the allocation of from the
tahun 2023 sebesar Rp 5.000.000.000 ditetapkan sebagai 2023 net income amounting to Rp 5,000,000,000 as a
dana cadangan sesuai dengan Anggaran Dasar reserve fund pursuant to the Company’s Articles of
Perusahaan. Sisa laba neto sebesar Rp 56.244.254.404 Association. The remaining net income of
akan digunakan untuk keperluan modal kerja Perusahaan Rp 56,244,254,404 will be used for working capital
dan dicatat sebagai saldo laba yang belum ditentukan purposes of the Company and presented as
penggunaannya. unappropriated retained earnings.
Berdasarkan Akta Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on Notarial Deed of the Resolution of the Annual
Tahunan (RUPST) No. 188 tanggal 30 Juni 2023 dari General Shareholders Meeting (RUPST) No. 188 dated
Notaris Buntario Tigris, S.H. S.E., M.H, para pemegang June 30, 2023 of Notaris Buntario Tigris, S.H. S.E., M.H,
saham telah menyetujui penggunaan alokasi laba neto the shareholders approved the allocation of from the
tahun 2022 sebesar Rp 5.000.000.000 ditetapkan sebagai 2022 net income amounting to Rp 5,000,000,000 as a
dana cadangan sesuai dengan Anggaran Dasar reserve fund pursuant to the Company’s Articles of
Perusahaan. Sisa laba neto sebesar Rp 26.096.724.286 Association. The remaining net income of
akan digunakan untuk keperluan modal kerja Perusahaan Rp 26,096,724,286 will be used for working capital
dan dicatat sebagai saldo laba yang belum ditentukan purposes of the Company and presented as
penggunaannya. unappropriated retained earnings.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat untuk management is to ensure that they maintain healthy
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi capital ratios in order to support their business and
pemegang saham. maximize shareholder value.
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan The Group are also required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Company Law No. 40 Year 2007 to contribute and
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh maintain a non-distributable reserve fund until the said
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut mencapai reserve reaches 20% of the issued and fully paid share
20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar penuh. capital. This externally imposed capital requirements will
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan be considered with by the Group in next Annual General
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum Pemegang Shareholders Meeting (“AGM”).
Saham (“RUPS”) tahunan berikutnya.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang berakhir processes for managing capital for the years ended
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
Rasio utang terhadap modal berikut dihitung berdasarkan The following gearing ratio is calculated as net debt
pembagian antara liabilitas neto dengan jumlah ekuitas. divided by total equity. Net debt is calculated as
Liabilitas neto meliputi seluruh liabilitas dikurangi dengan liabilities less cash and cash equivalents. Total capital is
kas dan setara kas. Jumlah modal meliputi seluruh ekuitas calculated as equity as shown in the consolidated
sebagaimana yang disajikan di dalam laporan posisi statement of financial position.
keuangan konsolidasian.
68
Page 249
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
20. MODAL SAHAM (lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (continued)
Pengelolaan Modal (lanjutan) Capital Management (continued)
Perhitungan rasio pengungkit adalah sebagai berikut: The computation of gearing ratio are as follows:
2024 2023
Jumlah liabilitas 708.175.316.086 781.778.503.510 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas (400.954.572.482 ) (321.175.175.172) Less cash and cash equivalents
Liabilitas neto 307.220.743.604 460.603.328.338 Net liabilities
Ekuitas 7.161.303.045.179 7.087.443.024.377 Equity
Rasio Liabilitas Neto
terhadap Ekuitas 0,04 0,06 Net Debt to Equity Ratio
21. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 21. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian kepentingan non-pengendali adalah sebagai The details of non-controlling interest are as follows:
berikut:
a. Kepentingan Non-pengendali atas Aset Neto Entitas a. Non-controlling Interest in Net Assets of
Anak Subsidiaries
2024 2023
SGK 37.293.592.736 35.212.830.278 SGK
PNC 24.223.187.809 24.426.933.822 PNC
TMP (61.171.764 ) (61.146.649 ) TMP
Jumlah 61.455.608.781 59.578.617.451 Total
b. Kepentingan Non-pengendali atas Jumlah Rugi b. Non-controlling Interest in Total Comprehensive
Komprehensif Entitas Anak Loss of Subsidiaries
Mutasi kepentingan non pengendali adalah sebagai Movement of non-controlling interest are as follows:
berikut:
2024 2023
Saldo awal 59.578.617.451 59.447.575.235 Beginning balance
Laba neto tahun berjalan 1.714.816.960 202.023.994 Net profit for the year
Pengembalian uang muka setoran Deduction advance for share capital
modal dari kepentingan subscription non-controlling
nonpengendali entitas anak - (73.125.000 ) interest of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income for
tahun berjalan 162.174.370 2.143.222 the year
Saldo akhir 61.455.608.781 59.578.617.451 Ending balance
22. PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 22. SALES AND REVENUES
Rincian penjualan dan pendapatan usaha adalah sebagai The details of sales and revenues are as follows:
berikut:
2024 2023
Hotel 58.504.774.935 51.379.727.485 Hotel
Sewa (Catatan 9) 9.296.452.216 9.122.465.849 Rent (Note 9)
Apartemen - 11.300.606.363 Apartment
Jumlah 67.801.227.151 71.802.799.697 Total
69
Page 250
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
22. PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA (lanjutan) 22. SALES AND REVENUES (continued)
Pada tahun 2024 dan 2023, tidak terdapat penjualan dan In 2024 and 2023, there are no sales and revenues from
pendapatan dari pelanggan yang melebihi 10% dari jumlah customers exceeding 10% of the total sales and
penjualan dan pendapatan: revenues.
Tidak terdapat penjualan dan pendapatan usaha yang There are no sales and revenues generated from related
diperoleh dari pihak berelasi dan semua transaksi dalam parties and all transaction in Rupiah.
mata uang Rupiah.
23. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN LANGSUNG 23. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
Rincian beban pokok penjualan dan beban langsung The details of cost of sales and direct costs based on
berdasarkan bisnis utama adalah sebagai berikut: major business are as follows:
2024 2023
Apartemen Apartment
Tanah dan bangunan - 8.618.234.410 Land and buildings
Hotel Hotel
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 11.771.228.424 10.787.179.439 Depreciation of fixed assets (Note 10)
Utilitas 3.928.235.574 3.822.813.524 Utilities
Gaji dan tunjangan 3.690.339.930 4.070.498.235 Salaries and allowances
Pemeliharaan 1.533.339.805 1.248.967.452 Maintenance
Lain-lain 9.222.614.613 9.226.361.756 Others
Jumlah 30.145.758.346 37.774.054.816 Total
24. BEBAN PENJUALAN 24. SELLING EXPENSES
Rincian beban penjualan adalah sebagai berikut: The details of selling expenses are as follows:
2024 2023
Iklan dan promosi 815.331.567 553.096.560 Advertising and promotion
Komisi 296.244.354 92.880.565 Commissions
Gaji dan tunjangan 262.618.041 235.713.767 Salaries and allowance
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 99.431.730 101.024.008 Depreciation of fixed assets (Note 10)
Lain-lain 506.551.361 255.576.548 Others
Jumlah 1.980.177.053 1.238.291.448 Total
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian beban umum dan administrasi adalah sebagai The details of general and administrative expenses are
berikut: as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 45.118.311.223 42.450.006.918 Salaries and allowance
Jasa profesional 24.999.034.027 2.335.823.368 Professional fees
Sewa dan jasa layanan 10.564.179.473 17.081.653.385 Rental and service charges
Jasa manajemen (Catatan 30) 6.520.899.829 5.559.163.441 Management fee (Note 30)
Jasa keamanan 3.758.987.501 3.254.082.799 Securities services
Utilitas 2.775.185.220 2.587.984.080 Utilities
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 2.345.427.507 2.349.088.409 Depreciation of fixed asset (Note 10)
Beban pajak 2.137.329.533 2.290.878.390 Tax expenses
Beban kantor 1.632.989.064 942.947.834 Office expenses
Pajak dan perijinan 1.531.114.700 1.271.322.966 Taxes and license
Imbalan pascakerja (Catatan 19) 1.317.613.494 1.292.651.572 Post-employment benefits (Note 19)
Biaya konversi pembangunan Conversion cost of flats house
rumah susun (Catatan 30) 1.157.534.672 8.257.421.081 construction (Note 30)
70
Page 251
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI (lanjutan) 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
(continued)
2024 2023
Perbaikan dan pemeliharaan 928.793.114 2.151.238.382 Repairs and maintenance
Asuransi 901.965.763 778.519.579 Insurance
Perjalanan dinas 451.941.057 735.969.635 Business trips
Jamuan dan representasi 120.313.737 119.896.011 Entertainment and representation
Lain-lain 3.623.008.970 1.833.882.742 Others
Jumlah 109.884.628.884 95.292.530.592 Total
26. BEBAN KEUANGAN 26. FINANCIAL EXPENSES
Rincian beban keuangan adalah sebagai berikut: The details of financial expenses are as follows:
2024 2023
Utang bank 21.771.949.180 24.397.214.758 Bank loans
Lain-lain 321.361.841 (416.065.776 ) Others
Jumlah 22.093.311.021 23.981.148.982 Total
27. LABA PER SAHAM 27. EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham adalah sebagai berikut: The calculation of earning per share is as follows:
2024 2023
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to owners
pemilik perusahaan 71.381.793.204 61.244.254.404 of the company
Rata-rata tertimbang jumlah Outstanding weighted
saham yang beredar average number of
selama tahun berjalan 7.800.760.000 7.800.760.000 shares during the year
Laba per saham 9,15 7,85 Earnings per share
Pada tahun 2024 dan 2023, Perusahaan tidak memiliki In 2024 and 2023, the Company does not have any
efek berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. dilutive ordinary shares.
28. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 28. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan beberapa The Company, in its regular business, made
transaksi dengan pihak-pihak berelasi yang dilakukan pada transactions with related parties which are conducted in
tingkat harga dan persyaratan tertentu. Ringkasan certain prices and terms. The summary of transaction
transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai with related parties are as follows:
berikut:
a. Untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2024 a. For the year ended December 31, 2024 and 2023,
dan 2023, jumlah kompensasi kepada personil total compensation to the key management
manajemen kunci yang adalah sebagai berikut: personnel are as follows:
2024 2023
Dewan Direksi Board of Directors
Gaji dan tunjangan 8.073.211.968 8.088.451.873 Salaries and allowances
Imbalan pascakerja 68.534.923 52.997.920 Post-employment benefits
Sub-jumlah 8.141.746.891 8.141.449.793 Sub-total
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Gaji dan tunjangan 837.776.500 664.865.124 Salaries and allowances
Jumlah 8.979.523.391 8.806.314.917 Total
71
Page 252
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
28. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 28. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
a. Personil manajemen kunci Perusahaan adalah a. Key management personnel of the Company are
individu-individu yang mempunyai kewenangan dan those individuals having the authority and
tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan responsibility for planning, directing and controlling
mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota the activities of the Company. All members of the
Dewan Komisaris dan Direksi merupakan personil Boards of Commissioners and Directors are
manajemen kunci Perusahaan. considered as key management personnel of
the Company.
b. Sejak tahun 2013, Perusahaan mengadakan b. In 2013, the Company entered into building
perjanjian pengelolaan Perkantoran TCC Batavia management agreement for TCC Batavia Office -
Tower 1 dengan LGS. Perjanjian ini telah Tower 1 with LGS. By mutual consent, the
diperpanjang sampai dengan 10 Februari 2026. agreement has been extended until February 10,
2026.
c. Pada tanggal 7 Januari 2009, ASA, entitas asosiasi, c. On January 7, 2009, ASA, associate entity entered
mengadakan perjanjian jasa konsultasi manajemen into a management consulting services agreement
dengan PNC, entitas anak, untuk memberi jasa with PNC, subsidiary, to provide management
konsultasi manajemen. Perjanjian ini telah consulting services. This agreement has been
diperpanjang beberapa kali terakhir pada tanggal extended several times, recently on April 13, 2023,
13 April 2023 yang berlaku sampai dengan which is extended until December 31, 2023. There
31 Desember 2023. Tidak terdapat perpanjangan atas are no extension of this agreement in 2024.
perjanjian ini pada tahun 2024.
Jasa konsultasi manajemen yang timbul sehubungan Management consulting service fees incurred in
dengan perjanjian ini disajikan sebagai bagian dari relation to this agreement is accounted for and
akun “Beban Umum dan Administrasi”. Saldo presented as part of “General and Administrative
pada tanggal 31 Desember 2023 adalah Expenses”. Balance as at December 31, 2023
masing-masing sebesar Rp 959.001.467. amounted to Rp 959,001,467, respectively.
d. Perusahaan menerima dividen dari CGN, entitas d. The Company received dividends from CGN,
asosiasi, akan tetapi bagian Perusahaan atas rugi associates entity, but the Company's share in
CGN sudah melebihi kepentingannya, maka CGN's loss exceeds its interest, so the Company
Perusahaan menghentikan pengakuan bagiannya derecognizes its share of further losses (based on
atas rugi lebih lanjut (berdasarkan PSAK No. 228). PSAK No. 228). Dividends received by the
Dividen yang sudah diterima oleh Perusahaan Company is presented as “Due to Related Party”.
disajikan pada akun “Utang Pihak Berelasi”. Saldo Balances as at December 31, 2024 and 2023,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, amounted to Rp 24,913,832,200 and
masing-masing sebesar Rp 24.913.832.200 dan Rp 21,923,832,200, respectively. On December 31,
Rp 21.923.832.200. Pada tanggal 31 Desember 2023, 2023 there was a return on share capital of
terdapat pengembalian modal saham sebesar Rp 2,530,000,000 by CGN which was recorded as
Rp 2.530.000.000 oleh CGN yang dicatat sebagai “Due to related parties”.
“Utang pihak berelasi”.
e. Sehubungan dengan pembagian dividen interim PP e. In relation to PP's interim dividend distribution in
pada tahun 2024, kepada Perusahaan sebagai 2024, to the Company as PP's shareholder, as
pemegang saham PP, yang dinyatakan dalam stated in the Circular of PP's shareholders on
Keputusan Sirkular Para Pemegang saham PP pada October 1, 2024, the Company has received the
tanggal 1 Oktober 2024, Perusahaan telah menerima interim dividend amounting to Rp 195,047,950,000
dividen interim sebesar Rp 195.047.950.000 based on the estimated retained earnings for 2024.
berdasarkan perkiraan saldo laba tahun 2024. Pada As at December 31, 2024, it turned out that PP's
tanggal 31 Desember 2024, ternyata saldo laba PP retained earnings were insufficient so PP submitted
tidak mencukupi sehingga PP mengajukan permohon a request for settlement of the refund of excess
penyelesaian pengembalian kelebihan dividen interim interim dividends amounting to Rp 66,509,700,000.
sebesar Rp 66.509.700.000, atas kelebihan tersebut PP and the Company entered into an non-interest
PP dan Perusahaan menandatangani perjanjian loan agreement with a maturity date of December
pinjaman tanpa bunga dengan jatuh tempo pinjaman 31, 2027, and if necessary PP has the right to
tanggal 31 Desember 2027, dan jika diperlukan PP convert the Company's loan settlement in whole or
berhak mengkonversi penyelesaian pinjaman in part into dividends.
Perusahaan secara keseluruhan atau sebagain
menjadi dividen.
72
Page 253
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
28. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 28. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
f. Sehubungan dengan pembagian dividen interim ASA f. In relation to ASA's interim dividend distribution in
pada tahun 2024, kepada Perusahaan sebagai 2024, to the Company as ASA's shareholder, as
pemegang saham ASA, yang dinyatakan dalam stated in the Circular of ASA's shareholders on
Keputusan Sirkular Para Pemegang saham ASA pada October 25, 2024, the Company has received the
tanggal 25 Oktober 2024, Perusahaan telah menerima interim dividend amounting to Rp 169,120,000,000
dividen interim sebesar Rp 169.120.000.000 based on the estimated retained earnings for 2024.
berdasarkan perkiraan saldo laba tahun 2024. Pada As at December 31, 2024, it turned out that ASA's
tanggal 31 Desember 2024, ternyata saldo laba ASA retained earnings were insufficient so ASA
tidak mencukupi sehingga ASA mengajukan submitted a request for settlement of the refund of
permohon penyelesaian pengembalian kelebihan excess interim dividends amounting to Rp
dividen interim sebesar Rp 26.000.000.000, atas 26,000,000,000. ASA and the Company entered
kelebihan tersebut ASA dan Perusahaan into an non-interest loan agreement with a maturity
menandatangani perjanjian pinjaman tanpa bunga date of December 31, 2027, and if necessary ASA
dengan jatuh tempo pinjaman tanggal 31 Desember has the right to convert the Company's loan
2027, dan jika diperlukan ASA berhak mengkonversi settlement in whole or in part into dividends.
penyelesaian pinjaman Perusahaan secara
keseluruhan atau sebagain menjadi dividen.
Rincian saldo yang timbul dari transaksi dengan Details of balances arising from transactions with related
pihak-pihak berelasi di atas adalah sebagai berikut: parties are as follows:
2024 2023
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Entitas yang berada di bawah
pengendalian yang sama Entity under common control
PT Langgeng Gemilang PT Langgeng Gemilang
Sejahtera - 48.010.000 Sejahtera
Persentase terhadap jumlah Percentage to total
aset - 0,01 assets
Utang pihak berelasi Due to related parties
Entitas asosiasi Associates
PT Pluit Propertindo 66.509.700.000 - PT Pluit Propertindo
PT Citra Gemilang Nusantara 24.913.832.200 21.923.832.200 PT Citra Gemilang Nusantara
PT Arah Sejahtera Abadi 26.000.000.000 - PT Arah Sejahtera Abadi
Jumlah 117.423.532.200 21.923.832.200 Total
Persentase terhadap jumlah Percentage to total
liabilitas 16,58 2,80 liabilities
Biaya masih harus dibayar Accrued expenses
Entitas yang berada di bawah
pengendalian yang sama Entity under common control
PT Langgeng Gemilang PT Langgeng Gemilang
Sejahtera 11.185.637.988 16.783.026.244 Sejahtera
Persentase terhadap jumlah Percentage to total cost of
liabilitas 1,58 2,15 Liabilities
73
Page 254
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
28. TRANSAKSI DAN SALDO DENGAN PIHAK-PIHAK 28. TRANSACTIONS AND BALANCES WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Transaksi-transaksi dalam bentuk beban pokok penjualan Transactions from cost of sales and direct costs and
dan beban langsung serta beban umum dan administrasi general and administrative expenses with related parties
dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative expense
Entitas yang berada di bawah
pengendalian yang sama Entity under common control
PT Langgeng Gemilang PT Langgeng Gemilang
Sejahtera 9.525.982.158 16.134.346.679 Sejahtera
Persentase terhadap jumlah Percentage to total general
beban umum dan administrasi 8,67 16,93 and administrative expense
29. INFORMASI SEGMEN 29. SEGMENT INFORMATION
Grup menetapkan segmen berdasarkan unit usahanya The Group designs its segment based on results of its
secara terpisah guna keperluan pengambilan keputusan business units separately for the purpose of making
mengenai alokasi sumber daya dan penilaian kinerja. decision regarding the resources allocation and
Kinerja segmen dievaluasi berdasarkan laba atau rugi performance assessment. Segment performance is
operasi dan diukur secara konsisten dengan laba atau rugi evaluated based on operating profit or loss in
operasi pada laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
2024
Tidak dapat
Perkantoran/ Apartemen/ Hotel/ Dialokasikan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Office Apartment Hotel Unallocated Elimination Consolidated
Penjualan dan Sales and
pendapatan usaha 9.296.452.216 - 58.504.774.935 - - 67.801.227.151 revenue
Hasil segmen 9.296.452.216 - 28.191.912.137 - 167.104.452 37.655.468.805 Segment Results
Beban penjualan (285.064.112 ) (425.376.959) (1.269.735.982) - - (1.980.177.053) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (77.850.168.688 ) (14.406.789.291) (17.627.670.905) - - (109.884.628.884) expenses
Beban keuangan (17.466.551.677) (870.965.544) (3.755.793.800) - - (22.093.311.021 ) Finance expense
Kenaikan Increase in fair value
nilai wajar properti of investment
investasi - neto 1.317.331.069 (28.101.948.017) 1.574.000.000 - - (25.210.616.948 ) properties - net
Bagian laba neto Share in net income
entitas asosiasi 178.695.598.051 - - - - 178.695.598.051 of associates
Pendapatan bunga 13.488.318.474 1.487.517.567 40.006.698 - - 15.015.842.739 Interest income
Lain-lain - neto 776.701.419 625.390.350 422.397.621 - - 1.824.489.390 Others - net
Laba (rugi) sebelum Profit (loss)
pajak final dan before final tax
pajak penghasilan 107.972.616.752 (41.692.171.894 ) 7.575.115.769 - 167.104.452 74.022.665.079 and income tax
Beban pajak final (799.848.064 ) (45.487.632 ) (72.989.664 ) - - (918.325.360 ) Final tax expense
Laba (rugi) sebelum beban Profit (loss) before
pajak penghasilan 107.172.768.688 (41.737.659.526 ) 7.502.126.105 - 167.104.452 73.104.339.719 income tax
LAPORAN STATEMENT
POSISI OF FINANCIAL
KEUANGAN POSITION
Aset Segmen 7.413.480.511.988 1.676.822.874.803 126.979.463.663 - (1.347.804.489.189 ) 7.869.478.361.265 Segment assets
Liabilitas Segmen 313.800.180.166 46.975.140.541 347.399.995.379 - - 708.175.316.086 Segment liabilities
Penyusutan 2.249.036.961 178.999.629 11.955.155.523 - (167.104.452 ) 14.216.087.661 Depreciation
74
Page 255
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
29. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 29. SEGMENT INFORMATION (continued)
2023
Tidak dapat
Perkantoran/ Apartemen/ Hotel/ Dialokasikan/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Office Apartment Hotel Unallocated Elimination Consolidated
Penjualan dan Sales and
pendapatan usaha 9.122.465.849 11.300.606.363 51.379.727.485 - - 71.802.799.697 revenue
Hasil segmen 9.122.465.849 2.682.371.953 22.056.802.627 - 167.104.452 34.028.744.881 Segment Results
Beban penjualan (81.733.756 ) (405.497.855 ) (751.059.837 ) - - (1.238.291.448) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrative
administrasi (64.221.406.659 ) (15.861.980.921 ) (15.209.143.012 ) - - (95.292.530.592) expenses
Beban keuangan (20.420.435.066) (84.620.033 ) (3.476.093.883 ) - - (23.981.148.982 ) Finance expense
Kenaikan Increase in fair value
nilai wajar properti of investment
investasi - neto 3.210.821.987 (2.768.316.985 ) 869.000.000 - - 1.311.505.002 properties - net
Bagian laba neto Share in net income
entitas asosiasi 140.970.627.092 - - - - 140.970.627.092 of associates
Pendapatan bunga 4.750.826.392 536.327.947 26.444.236 - - 5.313.598.575 Interest income
Lain-lain - neto 1.009.008.854 (150.133.780 ) 1.121.757.360 - - 1.980.632.434 Others - net
Laba (rugi) sebelum Profit (loss)
pajak final dan before final tax
pajak penghasilan 74.340.174.693 (16.051.849.674 ) 4.637.707.491 - 167.104.452 63.093.136.962 and income tax
Beban pajak final (828.044.339 ) (556.223.234 ) (61.860.014 ) - - (1.446.127.587 ) Final tax expense
Laba (rugi) sebelum beban Profit (loss) before
pajak penghasilan 73.512.130.354 (16.608.072.908 ) 4.575.847.477 - 167.104.452 61.647.009.375 income tax
LAPORAN STATEMENT
POSISI OF FINANCIAL
KEUANGAN POSITION
Aset Segmen 7.309.619.651.693 1.566.981.380.365 133.580.331.332 - (1.140.959.835.503 ) 7.869.221.527.887 Segment assets
Liabilitas Segmen 281.755.244.891 62.445.102.480 437.578.156.139 - - 781.778.503.510 Segment liabilities
Penyusutan 2.247.947.140 185.614.777 10.970.834.391 - (167.104.452 ) 13.237.291.856 Depreciation
30. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
CONTINGENCIES
a. Akta Kesepakatan Bersama II No. 138 tanggal a. Deed of Agreement II No. 138 dated August 24,
24 Agustus 2009 yang dibuat di hadapan Buntario 2009 of Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., notary in
Tigris, S.H., S.E., M.H., notaris di Jakarta, oleh dan Jakarta, by and between Ms. Betty Donna
antara Ny. Betty Donna Christina Siahaan (Betty) Christina Siahaan (Betty) and Mr. Dr. Tunggul
dan Tn. Dr. Tunggul Simanjuntak (Tunggul) (yang Simanjuntak (Tunggul) (who acts as shareholder
dalam hal ini bertindak masing-masing sebagai of 50,000 total shares of PT Sinar Bonana Jaya
pemegang dan pemilik hak atas seluruh saham (SBJ)) and PT Kawasan Industri Jababeka Tbk
sejumlah 50.000 lembar dalam PT Sinar Bonana Jaya (KIJA) and the Company. Betty and Tunggul
(SBJ) dan PT Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) agreed to sell the shares and receivable owned by
dengan Perusahaan. Betty dan Tunggul setuju dan them in SBJ to the Company and or other party
sepakat untuk menjual seluruh saham dan tagihan which is appointed by the Company with selling
yang dimiliki oleh mereka terhadap SBJ kepada price amounting to Rp 5,000,000,000 and
Perusahaan dan/atau pihak lain yang ditunjuk Rp 17,500,000,000, respectively. KIJA agreed to
oleh Perusahaan dengan harga penjualan masing- sell its receivable from SBJ to the Company or
masing sebesar Rp 5.000.000.000 dan other party which is appointed by the Company
Rp 17.500.000.000. KIJA setuju dan sepakat untuk with selling price amounting to Rp 50,000,000,000.
menjual tagihan miliknya terhadap SBJ kepada This will be paid by the Company to Betty and
Perusahaan dan/atau pihak lain yang ditunjuk oleh Tunggul in 8 installments (in Sales and Purchase
Perusahaan sebesar Rp 50.000.000.000. Agreement No. 139 dated August 24, 2009,
Pembayaran oleh Perusahaan kepada Betty dan payment is made 7 times, with the third payment is
Tunggul dilakukan secara bertahap sebanyak 8 kali settled in 2 stages) based on the fulfillment of
(dalam PPJB No. 139 tanggal 24 Agustus 2009, certain condition by Betty and Tunggul. While
pembayaran dilakukan 7 kali, di mana pada payment by the Company to KIJA will be in 5
pembayaran ketiga dilakukan secara 2 tahap) sesuai installments based on the fulfilment of certain
dengan pemenuhan kondisi tertentu oleh pihak Betty condition by KIJA.
dan Tunggul. Sedangkan pembayaran kepada KIJA
dilakukan secara bertahap sebanyak 5 kali sesuai
dengan pemenuhan kondisi tertentu oleh pihak KIJA.
75
Page 256
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTINGENCIES (continued)
a. Pada tanggal 15 Desember 2014, Betty dan Tunggul a. On December 15, 2014, Betty and Tunggul
(Pemohon) mengajukan Permohonan Arbitrase (Applicant) filed Arbitration Petition No.
No. 640/XII/ARB-BANI/2014 melawan Perusahaan 640/XII/ARB- BANI/2014 against the Company
(Termohon) dan Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., (Respondent) and Buntario Tigris, S.H., S.E.,
(selaku turut Termohon) di Badan Arbitrase Nasional M.H., (as co Respondent) at Indonesian National
Indonesia (BANI), untuk melakukan pembatalan Board Arbitration (BANI) for cancellation of sale
perjanjian pengikatan jual beli saham dan tagihan and purchase agreement from SBJ as stated in
PT Sinar Bonana Jaya (SBJ) yang dinyatakan dalam Deed No. 139 dated August 24, 2009. The lawsuit
Akta No. 139 tanggal 24 Agustus 2009. Perkara ini has been cancelled by the Arbitration Assembly of
telah diputus oleh Mahkamah Arbitrase BANI pada BANI at February 4, 2016 with decision to reject
tanggal 4 Februari 2016 dengan putusan menolak petition of Applicant thoroughly. Thus, sale and
seluruhnya permohonan Pemohon. Dengan demikian, purchase agreement of PT SBJ that was made
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Saham dan Tagihan between the Company and Betty and Tunggul is
PT SBJ antara Perusahaan dengan Betty dan Tunggul declared valid and binding for the parties.
dinyatakan sah dan masih mengikat kedua belah
pihak.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As at the issuance date of consolidated financial
keuangan konsolidasian, Perusahaan telah membayar statements, payment made by the Company
sebesar Rp 2.850.000.000 kepada Betty dan Tunggul, amounting to Rp 2,850,000,000 to Betty and
yang dicatat pada akun piutang lain-lain sebesar Tunggul, were recorded in “other receivable”
Rp 350.000.000 dan akun uang muka investasi account amounting to Rp 350,000,000 and
sebesar Rp 2.500.000.000 dan sebesar “advances for investment” amounting to
Rp 2.500.000.000 kepada KIJA yang dicatat sebagai Rp 2,500,000,000 and payment made by the
bagian piutang lain-lain. Company to KIJA amounting to Rp 2,500,000,000
was recorded as part of other receivables - non-
current.
b. Pada 27 Oktober 2003, PNC, entitas anak, b. On October 27, 2003, PNC, a subsidiary, has
mengadakan perjanjian jual beli dengan PT Graha entered into a sales and purchase agreement with
Tunasmekar selaku pemilik tunggal yang sah dan PT Graha Tunasmekar as the only legal owner of
memiliki hak penuh untuk unit yang sedang dibangun, units which are under construction, and also acts
dan merupakan kontraktor dan pengembang rumah as contractor and developer of the apartment “The
susun apartemen “The Peak di Sudirman” (The Peak) Peak at Sudirman” (The Peak) which was
yang telah diubah dengan adendum pada tanggal amended with addendum dated December 2, 2004
2 Desember 2004 (Catatan 12). (Noted 12).
c. Grup mengadakan perjanjian dengan beberapa bank c. The Group entered into agreements with several
dalam rangka penyediaan fasilitas kredit kepada banks, where such bank will provide credit facilities
pembeli untuk kepemilikan perkantoran dan to the buyers of offices and apartments of the
apartemen milik Grup sebagai berikut: Group as follows:
1. Perusahaan mengadakan perjanjian kerjasama 1. The Company entered into agreements on
pemberian fasilitas kredit kepemilikan granting credit facility for office ownership
perkantoran (KPK) dengan PT Bank Central Asia (KPK) with PT Bank Central Asia Tbk.
Tbk.
2. PNC, entitas anak, mengadakan perjanjian 2. PNC, a subsidiary, entered into agreements
kerjasama pemberian fasilitas kredit kepemilikan on granting credit facility for apartment
apartemen (KPA) dengan PT Bank Pan ownership (KPA) with PT Bank Pan
Indonesia, PT Bank CIMB Niaga dan PT Bank Indonesia, PT Bank CIMB Niaga and
OCBC NISP. PT Bank OCBC NISP.
3. TMP, entitas anak, mengadakan perjanjian 3. TMP, a subsidiary, entered into agreements
kerjasama pemberian fasilitas kredit kepemilikan on granting credit facility for apartment
apartemen (KPA) dengan PT Bank Central Asia ownership (KPA) with PT Bank Central Asia
Tbk dan PT Bank ICBC Indonesia. Tbk and PT Bank ICBC Indonesia.
Dalam perjanjian kerjasama tersebut, Grup menjamin In the agreements, the Group agreed to guarantee
pembayaran jumlah yang terutang atas pembelian unit the payment to purchase the office space unit and
perkantoran dan unit apartemen oleh pembeli kepada apartment unit by the customers to the bank
bank-bank pemberi KPK dan KPA melalui through the placement of funds in the bank
penempatan dana pada bank yang bersangkutan (Note 11). This guarantee is valid until The Sale
(Catatan 11). Penjaminan ini berlaku sampai dengan and Purchase Agreement (AJB) and The Mortgage
Akta Jual beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak Right (APHT) of the office space unit are finalized.
Tanggungan (APHT) atas unit perkantoran dan unit
apartemen tersebut ditandatangani.
76
Page 257
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTINGENCIES (continued)
d. Pada tahun 2012, SGK, entitas anak, mengadakan d. In 2012, SGK, a subsidiary, entered into
perjanjian kerja sama dengan Intercontinental Hotel cooperation agreement with Intercontinental
Group (PT SC Hotels & Resorts Indonesia) untuk Hotel Group (PT SC Hotels & Resorts Indonesia)
pengawasan, pengarahan dan untuk mengelola Hotel for supervision, guidance and hotel management
Holiday Inn Express. Perjanjian ini berlaku selama of Holiday Inn Express. This agreement is valid for
15 tahun. SGK, entitas anak, diwajibkan untuk 15 years. SGK, a subsidiary, is obliged to pay:
membayar:
1. Biaya dasar manajemen sebesar 2% dari 1. Base management fee at 2% of the hotel’s
pendapatan bruto hotel. gross revenue.
2. Biaya insentif manajemen sebesar persentase 2. Incentive management fee at certain
tertentu dari laba operasi kotor yang telah percentage of adjusted gross operating profit
disesuaikan (AGOP). (AGOP).
Pada tahun 2024 dan 2023, beban jasa manajemen In 2024 and 2023, management fee amounting to
masing-masing sebesar Rp 6.520.899.829 dan Rp 6,520,899,829 and Rp 5,559,163,441,
Rp 5.559.163.441, dicatat sebagai bagian dari beban respectively, were recorded as part of general and
umum dan administrasi (Catatan 25). administrative expenses (Note 25).
e. Pada tanggal 30 Juli 2013 dengan addendum e. On July 30, 2013, with addendum dated April 11,
tertanggal 11 April 2014, TMP, entitas anak, 2014, TMP, a subsidiary, entered into land
melakukan transaksi pembelian tanah dengan purchasing transaction with PT Equator Paradise,
PT Equator Paradise, dengan penandatanganan surat by signing the mail order and/or the Sale and
pesanan dan/atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli Purchase Agreement of the office units by
atas unit-unit kantor oleh PT Eastern Star Capital PT Eastern Star Capital (ESC), immediately after
(ESC), segera setelah didirikannya proyek Capital the establishment of Capital Square project,
Square, proses balik nama keatas nama TMP dan transfer title process under the name of TMP and
setelah mendapatkan Izin Mendirikan Bangunan. Atas after obtain the building permit. Based on this
perjanjian ini, TMP, entitas anak, mencatat utang agreement, TMP, a subsidiary, recorded a debt of
sebesar Rp 70.000.000.000 yang disajikan sebagai Rp 70,000,000,000 which is presented as part of
bagian dari uang muka penjualan (Catatan 17). advances from customers (Note 17).
f. Pada tanggal 19 November 2019, berdasarkan hasil f. On November 19, 2019, based on the result of
pembahasan perhitungan nilai konversi sesuai dengan discussion for calculation of the conversion value
Peraturan Gubernur Provinsi DKI Jakarta No. 112 in accordance with the Governor Regulation of the
Tahun 2019, tentang Tata Cara Pemenuhan Special Capital Province of Jakarta No. 112 in
Kewajiban Pembiayaan dan Pembangunan Rumah 2019, concerning Procedures for fulfilling the
Susun Murah/Sederhana melalui Konversi oleh para financing and development requirements of
Pemegang Izin Pemanfaatan Ruang, Perusahaan Flats/Simple Houses through conversion by the
sebagai pemegang Izin Pemanfaatan Ruang telah Space Utilization Permit Holder, the Company as
menyepakati jumlah nilai konversi sebesar the holder of the Space Utilization Permit agreed
Rp 42.260.447.250 melalui Surat Pernyataan No. 8 the conversion value amounting to
tanggal 4 Juni 2021. Nilai konversi didasarkan oleh Rp 42,260,447,250 through Statement Letter
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) pada tahun 2019 No. 8 dated June 4, 2021. The conversion value is
sebesar Rp 55.923.000/m2 dan luas lahan yang based on the Sales Value of Tax Objects (NJOP)
ditunjuk oleh Surat Izin Penunjukkan Penggunaan in 2019 amounted to Rp 55,923,000/m2 and the
Tanah (SIPPT) sebesar +/- 24.173 m2. designated land area by a Land Use Designation
Selanjutnya, berdasarkan Surat dari Dinas Permit (SIPPT) amounted to +/- 24,173 m2. Then,
Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu based on the DKI Jakarta Provincial Investment
Satu Pintu Provinsi Daerah Khusus Ibukota and One Stop Service Office’s Letter No.
Jakarta No. 32/C.47/31.71.07.1003.04.005.K.1.a.b/1/- 32/C.47/31.71.07.1003.04.005.K.1.a.b/1/1.711.32/
1.711.32/2021 tanggal 21 Oktober 2021 memutuskan 2021 dated October 21, 2021 decided to grant a
memberikan izin prinsip konversi kepada Perusahaan conversion principle permit to the Company
sebesar nilai konversi melalui pembangunan fasilitas amounted to the conversion value in the form of
publik dalam bentuk Pembangunan Rumah Susun building public facilities, in the form of Village Flats
Kampung Akuarium Tahap Dua, yang meliputi biaya Construction Aquarium Phase Two, which includes
KJPP dan Konsultan Manajemen untuk Blok A, E dan KJPP cost and Management Consultant for A, E
C, Konstruksi Blok A dan E serta Konstruksi and C Block, Block A and Block E Construction as
landscape, di mana konstruksi pembangunan Blok A well as Landscape Construction, which the
dan E diselesaikan paling lambat pada tanggal 20 Juni development of Construction A and E should be
2022 dan serah terima kepada Walikota Jakarta Utara completed before June 20, 2022 and the handover
paling lambat bulan Oktober 2022 melalui Berita with the Mayor of North Jakarta no later than
Acara Serah Terima. October 2022 through minutes of hand over.
77
Page 258
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTINGENCIES (continued)
f. Pada tanggal 14 Maret 2022, berdasarkan Surat f. On March 14, 2022, based on letter
No. 024-002/GWS-TCC/DIR/III/2022, Perusahaan No. 024- 002/GWS-TCC/DIR/III/2022, the
melakukan permohonan untuk membangun satu Blok Company made an application to build one block
terlebih dahulu atas Rumah Susun Kampung first of the Village Flats Aquarium, in accordance
Akuarium, hal tersebut dikarenakan sesuai dengan with Letter No. 025-002/GWS-TCC/DIR/III/2022
Surat No. 025-002/GWS-TCC/DIR/III/2022 tanggal dated March 18, 2022 in connection with the
18 Maret 2022 sehubungan dengan kesanggupan Company’s ability to finance the construction
Perusahaan untuk mendanai pembangunan development of the Village Flats Aquarium
konstruksi pembangunan Rumah Susun Kampung amounted to Rp 21,500,000,000.
Akuarium sebesar Rp 21.500.000.000.
Berdasarkan Surat No. 1105/-1.796.32 tanggal Based on Letter No. 1105/-1,796.32 dated March
23 Maret 2022 dari Pemerintah Provinsi DKI Jakarta 23, 2022 from the DKI Jakarta Provincial
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman, Government Department of Public Housing and
Perusahaan diminta untuk segera menerbitkan Surat Settlement Areas, the Company is requested to
Kerjasama dengan PT Prosys Eka Persada sebagai immediately issue a Cooperation Letter with
Manajemen Konstruksi dan penunjukkan penyedia PT Prosys Eka Persada as Construction
jasa konstruksi dengan PT Totalindo Eka Persada. Management and appoint a construction service
provider with PT Totalindo Eka Persada.
Selanjutnya, pada tanggal 5 Oktober 2022 Subsequently, on October 5, 2022 based on letter
berdasarkan surat No. 076012/GWSRKA/DIR/X/2022, No. 076-012/GWS-RKA/DIR/X/2022, the Company
Perusahaan mengajukan permohonan perubahan submitted an application for a change in the date
tanggal penyerahan fisik bangunan dalam izin prinsip of physical handing over of the building in principle
kepada Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan permit to the DKI Jakarta Public Housing and
Pemukiman DKI Jakarta. Dan pada tanggal Settlement Area Office. And on October 13, 2022,
13 Oktober 2022, Dinas Penanaman Modal dan the DKI Jakarta Provincial Investment and One-
Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi DKI Jakarta Stop Service Office issued Decree No.
mengeluarkan surat keputusan 43/C.47/31.71.07.1003.04.005.K.1.a.b/1/.711.32/2
No.43/C.47/31.71.07.1003.04.005.K.1.a.b/1/.711.32/2 02 concerning the extension of the principle permit
02 tentang perpanjangan izin prinsip pelaksanaan for the implementation of the conversion form,
bentuk konversi, dimana konstruksi pembangunan where construction is completed no later than
diselesaikan paling lambat Februari 2023 dan serah February 2023 and handover to the Mayor of North
terima kepada Walikota Jakarta Utara paling lambat Jakarta no later than April 2023.
April 2023.
Selanjutnya, atas izin prinsip yang telah berakhir Subsequently, based on the expired principle
tersebut, Perusahaan mengirimkan Surat permit, the Company sent Letter
No. 042-008/GWS-RKA/PRO/III/2023 tanggal No. 042-008/GWS-RKA/PRO/III/2023 dated March
28 Maret 2023 sehubungan dengan permohonan 28, 2023 in connection with the application for a
perubahan tanggal penyerahan fisik bangunan dalam change in the date of physical handover of the
izin prinsip pelaksanaan bentuk konversi kepada building in the principle permit for the
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman implementation of the conversion form to the DKI
DKI Jakarta. Jakarta Public Housing and
Settlement Area Service.
Perusahaan sudah memulai proses konstruksi The Company has started the construction
pembangunan Rumah Susun Kampung Akuarium. process for the construction of Village Flats
Pembangunan Rumah Susun Kampung Akuarium Aquarium. The construction of Village Flats
dilaksanakan oleh kontraktor yang penyelesaiannya Aquarium is carried out by a contractor whose
berdasarkan progress proyek serta nilai proyek completion is based on project progress and the
tersebut nilainya akan diverifikasi oleh pihak KJPP. value of the project will be verified by KJPP.
(Manajemen Konstruksi yang ditunjuk oleh (Construction Management appointed by Local
Pemerintah Daerah). Government).
78
Page 259
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30. PERJANJIAN PENTING, IKATAN DAN KONTINJENSI 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS, COMMITMENTS AND
(lanjutan) CONTINGENCIES (continued)
g. Pada tanggal 25 Januari 2024, Perusahaan g. As at January 25 2024, the Company submitted a
menyampaikan Laporan Informasi dan Fakta Material Report of Material Information and Facts to the
kepada Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Board of Commissioners of the Financial Services
(OJK), perihal Panggilan Sidang dari Hakim Ketua Authority (OJK), regarding the calling for Hearing
Majelis Pengadilan Negeri Jakarta Pusat terkait from the Chief Judge of the Central Jakarta
Perkara No. 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst. antara Tabrani District Court Panel regarding Case No.
M. Harun sebagai penggugat melawan PT Suluh 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst. between Tabrani M.
Dwipantara dan lainnya sebagai Para Tergugat, dalam Harun as plaintiff against PT Suluh Dwipantara
hal ini Perusahaan sebagai Tergugat II. and others as Defendants, in this case the
Company as Defendant II.
Setelah melalui tahapan mediasi, pada tanggal After going through the mediation stage, on
23 September 2024, berdasarkan putusan Nomor September 23 2024, based on decision Number
48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst, majelis hakim PN Jakarta 48/Pdt.G/2024/PN Jkt.Pst, the panel of judges of
Pusat menyatakan gugatan penggugat tidak dapat the Central Jakarta District Court declared the
diterima (Niet Ontvankelijke Verklaard) dan plaintiff's lawsuit inadmissible (Niet Ontvankelijke
menghukum penggugat untuk membayar semua biaya Verklaard) and ordered the plaintiff to pay all costs
yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp 15.253.000. incurred in this case amounting to Rp 15,253,000.
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen keuangan The main risks arising from the Group’s financial
yang dimiliki Grup adalah risiko suku bunga, risiko nilai instruments are interest rate risk, foreign exchange risk,
tukar, risiko kredit, dan risiko likuiditas. Kegiatan credit risk, and liquidity risk. The operational activities of
operasional Grup dijalankan secara berhati-hati dengan the Group are managed in a prudential manner by
mengelola risiko-risiko tersebut agar tidak menimbulkan managing those risks to minimize potential losses.
potensi kerugian bagi Grup.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Risk management is the responsibility of the Board of
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan Directors (“BOD”). The BOD has the responsibility to
manajemen risiko Grup secara keseluruhan serta kebijakan determine the basic principles of the Group’s risk
pada area tertentu seperti risiko nilai tukar, risiko suku management as well as principles covering specific
bunga, risiko kredit, dan risiko likuiditas. areas, such as foreign exchange risk, interest rate risk,
credit risk, and the risk liquidity.
Faktor-faktor Risiko Keuangan Financial Risk Factors
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko bahwa Foreign exchange rate risk is the risk that the fair value
nilai wajar atau arus kas masa depan instrumen keuangan or future cash flows of a financial instrument will
akan berfluktuasi karena perubahan dalam nilai tukar mata fluctuate because of changes in foreign exchange rates.
uang. Eksposur Grup terhadap fluktuasi nilai tukar mata The Group exposures to exchange rate fluctuations
uang asing, terutama disebabkan oleh piutang dalam mata results primarily from denominated receivables.
uang asing.
Tabel berikut menjelaskan eksposur Grup atas risiko nilai The following table illustrates the Group exposures to
tukar mata uang asing pada tanggal foreign currency exchange rate risk as at
31 Desember 2024 dan 2023. Termasuk didalamnya December 31, 2024 and 2023. Included in the table are
adalah instrumen keuangan Grup pada nilai tercatat, financial instruments of the Group at carrying amounts
dikategorikan berdasarkan jenis mata uang. categorized by currency.
79
Page 260
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Mata Uang Asing (lanjutan) Foreign Exchange Risk (continued)
2024 2023
Mata Uang Ekuivalen Mata Uang Ekuivalen
Asing/Foreign Rupiah/Equivalent Asing/Foreign Rupiah/Equivalent
Currency in Rupiah Currency in Rupiah
Aset Moneter Monetary assets
Kas dan setara kas US$ 794.098 12.834.218.180 772.270 12.148.582.346 Cash and cash equivalent
Liabilitas Moneter Monetary liabilities
Utang usaha Trade payables
kepada pihak US$ 900 14.545.800 900 13.874.400 to third
ketiga EUR 6.300 106.163.285 6.300 107.978.976 parties
Jumlah Liabilitas Total Monetary
Moneter 120.709.085 121.853.376 Liabilities
Jumlah Aset Total Net
Neto Moneter 12.713.509.095 12.026.728.970 Monetary Assets
Manajemen tidak menganggap perlu untuk melakukan The management currently does not consider the
transaksi forward/swap valuta asing saat ini. necessity to enter into any currency forward/swaps.
Grup sebagian besar bertransaksi dalam dolar AS dan The Group mainly transacts in US dollars and is not
tidak mempunyai risiko nilai tukar mata uang asing yang exposed to significant foreign exchange risk, hence no
signifikan, sehingga tidak dilakukan analisis sensitivitas. sensitivity analysis has been performed.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam Credit risk refers to the risk that a counterparty will
memenuhi kewajiban kontraktualnya yang mengakibatkan default on its contractual obligation resulting in a loss to
kerugian bagi Grup. the Group.
Risiko kredit Grup terutama melekat pada rekening bank, The credit risk of the Group is primarily attributed to its
deposito berjangka, piutang usaha dan lain-lain. Grup cash in banks, time deposits, trade and other
menempatkan saldo bank dan deposito berjangka pada receivables. The Group places their bank balances and
institusi keuangan yang layak serta terpercaya. Grup time deposits to the credit worthy financial institutions.
meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha yang timbul The Group minimizes their credit risk on trade
dari pembeli properti dengan mengenakan denda atas receivables from property buyers by imposing penalties
keterlambatan pembayaran, pembatalan penjualan dengan on late payments and fines on cancellation of sale and
denda pembatalan dan apabila penjualan belum dilunasi no handovers of units if receivable is not yet fully paid in
tidak dilakukan serah terima unit yang dijual sehingga order for the Group to resale such units. Credit risk
dapat dilakukan penjualan kembali properti dengan exposure on trade receivables from tenants is minimized
dikenakan klaim atas kerugian yang timbul dari penjualan by requiring the tenants to pay rent in advance prior to
kembali tersebut. Untuk risiko kredit yang timbul dari the effectivity of the lease term and lease deposit, for 3
penyewa properti investasi dilakukan dengan cara meminta months in the form of cash or bank guarantee.
penyewa untuk memberikan deposit dalam bentuk tunai
atau bank garansi untuk sewa selama 3 bulan, serta
membayar uang muka sewa sebelum masa sewa berlaku.
Grup memiliki kebijakan untuk memperoleh pertumbuhan The Group has established policies to obtain sustainable
pendapatan yang berkelanjutan dengan meminimalkan revenue growth by minimizing losses due to credit risk
kerugian yang terjadi karena eksposur risiko kredit. Karena exposure. Accordingly, the Group have established a
itu, Grup memiliki kebijakan untuk memastikan transaksi policy to ensure that transactions are made with
dilakukan dengan pelanggan yang memiliki sejarah dan customers who has good credit reputation. Management
reputasi kredit yang baik. Manajemen melakukan conducts ongoing supervision to reduce credit risk
pengawasan secara terus menerus untuk mengurangi exposure at reporting date. Trade receivable from sale
eksposur risiko kredit. Piutang usaha atas penjualan of offices and apartments of the Group mainly represent
perkantoran dan apartemen Grup pada tanggal pelaporan the difference between the revenue recognized and the
Sebagian besar merupakan selisih pengakuan pendapatan amounts billed to buyer, hence, not yet due.
setelah dikurangi dengan bagian yang telah dibayar oleh
pembeli sehingga pembayarannya belum jatuh tempo.
80
Page 261
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or
arus kas kontraktual masa datang dari suatu instrumen contractual future cash flows of a financial instruments
keuangan akan terpengaruh akibat perubahan suku bunga will be affected due to changes in market interest rates.
pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh risiko suku bunga The Group’s exposures to the interest rate risk relates
terutama terkait dengan utang bank. primarily to bank loans.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, Grup mengelola To minimize interest rate risk, the Group manages
beban bunga melalui kombinasi pembiayaan melalui interest cost through a mix of fixed-rate and variable-
perbankan dan institusi keuangan yang kredibel. rate debts, by evaluating market rate trends.
Manajemen juga melakukan penelaahan berbagai suku Management also conducts assessments among
bunga yang ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan interest rates offered by creditors to obtain the most
suku bunga yang menguntungkan sebelum mengambil favorable interest rate before takes any decision to enter
keputusan untuk melakukan perikatan utang. a new loan agreement.
Manajemen tidak menganggap perlunya melakukan swap The management currently does not consider the
suku bunga pada saat ini. necessity to enter into any interest rate swaps.
Tidak ada analisis sensitivitas yang dilakukan karena Grup No sensitivity analysis is prepared as the Group does
tidak memperkirakan adanya dampak material terhadap not expect any material effect on the Group’s profit or
laba atau rugi Grup yang timbul dari dampak perubahan loss arising from the effects of reasonably possible
suku bunga yang wajar pada instrumen keuangan changes to interest rates on interest bearing financial
berbunga pada akhir periode pelaporan. instruments at the end of the reporting period.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is a risk arising when the cash flow position
Grup tidak memiliki arus kas yang cukup untuk memenuhi of the Group is not enough to cover the liabilities which
liabilitasnya. become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau In the management of liquidity risk, management
dan menjaga jumlah kas dan setara kas yang dianggap monitors and maintains a level of cash and cash
memadai untuk membiayai operasional Grup dan untuk equivalents deemed adequate to finance the Group’s
mengatasi dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga operations and to mitigate the effects of fluctuation in
melakukan evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan cash flows. Management also regularly evaluate the
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan projected and actual cash flows, including loan maturity
terus-menerus melakukan penelaahan pasar keuangan profiles, and continuously assess conditions in the
untuk mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. financial markets for opportunities to obtain optimal
funding sources.
Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Liquidity and interest risk tables
2024
Tingkat
bunga
efektif
rata-rata
tertimbang/
Weighted Kurang dari 3 bulan -
average 1 bulan/ 1 tahun/
effective Less than 1-3 bulan/ 3 month - 1-5 tahun/ Porsi bunga/
interest rate 1 month 1-3 month 1 year 1-5 year Interest portion Jumlah/Total
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 25.035.700.373 - - - 25.035.700.373 Third parties
Utang lain-lain
kepada pihak Other payables to
ketiga 1.141.292.302 1.612.035.176 - 1.045.447.474 - 3.798.774.952 Third parties
Biaya masih Accrued
harus dibayar 18.205.164.355 - - - - 18.205.164.355 expenses
Uang jaminan Tenants’ security
penyewa - 739.917.746 - 2.684.575.058 - 3.424.492.804 deposits
Instrumen Variable
tingkat bunga interest rate
variabel instruments
Utang bank jangka Long-term
panjang 9,00% - 10,50% 12.973.863.895 25.427.690.210 129.527.689.684 228.304.623.088 (48.771.158.907 ) 347.462.707.970 bank loan
Jumlah 32.320.320.552 52.815.343.505 129.527.689.684 232.034.645.620 (48.771.158.907 ) 397.926.840.454 Total
81
Page 262
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Likuiditas (lanjutan) Liquidity Risk (continued)
Tabel risiko likuiditas dan suku bunga (lanjutan) Liquidity and interest risk tables (continued)
2023
Tingkat
bunga
efektif
rate-rata
tertimbang/
Weighted Kurang dari 3 bulan -
average 1 bulan/ 1 tahun/
effective Less than 1-3 bulan/ 3 month - 1-5 tahun/ Porsi bunga/
interest rate 1 month 1-3 month 1 year 1-5 year Interest portion Jumlah/Total
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga - 5.506.302.003 - 7.356.443.123 - 12.862.745.126 Third parties
Utang lain-lain
kepada pihak Other payables to
ketiga 1.108.586.848 176.891.023 - 1.045.447.474 - 2.330.925.345 Third parties
Biaya masih Accrued
harus dibayar 8.019.173.571 529.919.084 16.783.026.251 - - 25.332.118.906 expenses
Uang jaminan Tenants’ security
penyewa - 266.285.600 - 2.553.152.856 - 2.819.438.456 deposits
Instrumen Variable
tingkat bunga interest rate
variabel instruments
Utang bank Short-term
jangka pendek 9,00% - - 8.627.538.401 - - 8.627.538.401 bank loan
Utang bank jangka Long-term
panjang 9,00% - 10,50% 4.404.775.346 23.438.996.971 161.455.355.210 443.827.769.824 (94.556.723.721 ) 538.570.173.630 bank loan
Jumlah 13.532.535.765 29.918.394.681 186.865.919.862 454.782.813.277 (94.556.723.721 ) 590.542.939.864 Total
Jumlah yang dicantum di atas untuk instrumen suku bunga The amount included above for floating interest rate
mengambang untuk liabilitas keuangan harus berubah jika for financial liabilities is subject to changes if changes
perubahan suku bunga mengambang berbeda dengan in floating interest rates differ to those estimates of
estimasi suku bunga yang ditentukan pada akhir periode interest rates determined at the end of the reporting
pelaporan. period.
Grup memiliki fasilitas pembiayaan dari bank sebagaimana The Group has financing facilities from the banks as
dijelaskan dalam catatan di bawah ini, yang tidak described in the note below were unused to further
digunakan untuk mengurangi risiko likuiditas pada reduce liquidity risk at December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
2024 2023
Fasilitas utang dengan jaminan Secured bank loan facilities
dan tanggal jatuh tempo yang with various maturity dates
berbeda mulai tahun 2024 dan through to 2024 and 2023
2023 yang diperpanjang which may be extended by
dengan perjanjian bersama: mutual agreement:
Jumlah yang digunakan 348.688.184.962 540.308.184.962 Amount used
Grup memelihara kecukupan dana untuk membiayai The Group maintain sufficient funds to finance its
kebutuhan modal kerja yang berkelangsungan. ongoing working capital requirements.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The fair values of the financial assets and liabilities are
keuangan Grup yang dicatat di laporan posisi keuangan the carrying values and the estimated fair values of the
konsolidasian tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Group’s financial instruments that are carried in the
adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position as at
December 31, 2024 and 2023, are as follows:
82
Page 263
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
31. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (continued)
2024 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 400.954.572.482 400.954.572.482 321.175.175.172 321.175.175.172 equivalents
Piutang usaha kepada Trade receivable to
pihak ketiga 17.126.359.548 17.126.359.548 1.894.370.847 1.894.370.847 third parties
Piutang lain-lain Other receivable
pihak ketiga 5.104.312.313 5.104.312.313 2.384.540.044 2.384.540.044 third parties
Aset lainnya 4.260.385.055 4.260.385.055 3.810.325.703 3.810.325.703 Other assets
Jumlah Aset Keuangan 427.445.629.398 427.445.629.398 329.264.411.766 329.264.411.766 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial liabilities
Utang bank 347.462.707.970 347.462.707.970 547.197.712.031 547.197.712.031 Bank loan
Utang usaha Trade payables
kepada pihak to third
ketiga 25.035.700.373 25.035.700.373 12.862.745.126 12.862.745.126 parties
Utang lain-lain Other payables
kepada pihak to third
ketiga 3.798.774.952 3.798.774.952 2.330.925.345 2.330.925.345 parties
Biaya masih harus dibayar 18.205.164.355 18.205.164.355 25.332.118.906 25.332.118.906 Accrued expenses
Utang pihak berelasi 117.423.532.200 117.423.532.200 21.923.832.200 21.923.832.200 Due to related party
Jumlah Liabilitas Total Liabilities
Keuangan 511.925.879.850 511.925.879.850 609.647.333.608 609.647.333.608 Financial
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah dimana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang instrument could be exchanged in a current
berkeinginan (willing parties) dan bukan merupakan transaction between willing parties, other than in a
pendapatan yang dipaksakan atau likuidasi. forced sale or liquidation.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi Financial instruments presented in the consolidated
keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, atau statements of financial position are carried at fair
disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah tersebut values, otherwise, they are presented at carrying
adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya atau karena amounts as either these are reasonable approximation
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal. of fair values or their fair values cannot be measured
reliably.
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok instrumen estimate the fair value of each class of financial
keuangan yang praktis untuk memperkirakan nilai tersebut: instrument for which it is practicable to estimate such
value:
Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, utang Cash and cash equivalents, trade receivables, other
bank jangka pendek, utang usaha, utang lain-lain, biaya receivables, short-term bank loan, trade payables,
masih harus dibayar dan utang pihak berelasi, diperkirakan other payables, accrued expenses and due to related
sebesar nilai wajar karena jangka pendek dari utang party, approximate at their carrying values due to the
tersebut dalam waktu 12 bulan. short-term nature that will be due within 12 months.
Nilai tercatat utang bank jangka panjang mendekati nilai The carrying amount of long-term bank loans and
wajarnya karena suku bunga mengambang dari instrumen approximate their fair values because the floating
keuangan bergantung pada penyesuaian yang dilakukan interest rate from financial instruments depends on
oleh bank dan lembaga keuangan. adjustment by the banks and financial institutions.
83
Page 264
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK AND ITS SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAKNYA NOTES TO THE CONSOLIDATED
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
Serta Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For the Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
32. AKTIVITAS YANG TIDAK MEMENGARUHI ARUS KAS 32. NON-CASH ACTIVITIES
a. Aktivitas Non-kas a. Non-cash Activities
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, transaksi As at December 31, 2024 and 2023, significant
signifikan yang tidak memengaruhi arus kas adalah non-cash transaction are as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Penambahan melalui kapitalisasi Additional from capitalization
beban bunga pinjaman pada: of interest expenses on loan of:
Properti investasi 2.111.486.447 2.419.069.938 Investment properties
Persediaan 18.239.931.946 27.538.483.728 Inventories
b. Rekonsiliasi Utang Neto b. Net Debt Reconciliation
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian activities in the cash flow statements are as
adalah sebagai berikut: follows:
Aktivitas
Non-kas/
1 Januari 2024/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Cash Flows Activities December 31, 2024
Utang bank jangka pendek 8.627.538.401 (8.627.538.401 ) - - Short term - bank loan
Utang bank jangka panjang 538.570.173.630 (191.620.000.000 ) 512.534.340 347.462.707.970 Long term - bank loan
Aktivitas
Non-kas/
1 Januari 2023/ Arus Kas/ Non-cash 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Cash Flows Activities December 31, 2023
Utang bank jangka pendek 4.328.742.940 4.298.795.461 - 8.627.538.401 Short term - bank loan
Utang bank jangka panjang 533.271.356.790 5.952.350.430 (653.533.590 ) 538.570.173.630 Long term - bank loan
33. PERISTIWA PENTING SETELAH PERIODE 33. SIGNIFICANT EVENT AFTER THE REPORTING
PELAPORAN PERIOD
Perusahaan Company
• Pada tanggal 6 Februari 2025, Perusahaan dan Bank • On February 6, 2025, the Company and Bank INA
INA telah menyetujui untuk merubah jumlah jaminan have agreed to change the amount of collateral
atas utang bank menjadi 40 unit dengan total luas for bank loans to 40 units with a total area
9.597,48 m². of 9,597.48 m².
• Pada tanggal 13 Februari 2025, berdasarkan surat • On February 13, 2025, based on letter
No. 013-002/GWS/RKA/KD/II/2025, Perusahaan No. 013-002/GWS/RKA/KD/II/2025, the Company
mengajukan serah terima Rumah Susun Blok A submitted the handover of Block A of the Kampung
Kampung Akuarium Tahap Dua kepada Walikota Aquarium II apartment to the Mayor of North
Jakarta Utara. Sampai dengan laporan ini terbit, serah Jakarta. As at the date of the financial report, the
terima tersebut masih dalam proses. handover was still in progress.
• Pada tanggal 13 Maret 2025, Perusahaan telah • On March 13, 2025, the Company has received
menerima pelunasan atas penjualan unit dari payment for the sale of the unit from PT Trans
PT Trans Entrada dan pada tanggal 27 Maret 2025 Entrada and on March 27, 2025 the unit was
telah dilaksanakan serah terima unit tersebut. handed over.
34. INFORMASI KEUANGAN TERSENDIRI INDUK 34. FINANCIAL INFORMATION OF THE PARENT ENTITY
PERUSAHAAN ONLY
Informasi keuangan tambahan pada lampiran berikut The attached supplementary financial information
adalah informasi keuangan PT Greenwood Sejahtera Tbk represents financial information of PT Greenwood
(Entitas Induk) pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 Sejahtera Tbk (Parent Entity) as at December 31, 2024
serta untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal and 2023 and for the years then ended, which presents
tersebut, yang menyajikan investasi Perusahaan pada the Company’s investment in subsidiaries under the
entitas anak berdasarkan metode ekuitas. equity method.
84
Page 265
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 370.467.533.129 305.647.677.011 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 16.484.101.660 13.701.660 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 4.097.711.895 1.538.772.203 Other receivables - third parties
Pajak dibayar di muka 4.477.636.779 4.047.301.307 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka dan uang muka 213.985.056 262.436.714 Prepaid expenses and advances
Jumlah Aset Lancar 395.740.968.519 311.509.888.895 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2.948.638.168 2.948.638.168 Other receivables - third parties
Persediaan - aset real estat 293.845.309.018 293.622.897.286 Inventories - real estate assets
Uang muka investasi saham 1.060.294.849.502 845.494.849.502 Advances for investment in shares
Investasi pada entitas asosiasi dan Investments in associates and
entitas anak 3.563.937.978.558 3.760.674.336.164 subsidiaries
Properti investasi 2.067.753.999.999 2.064.016.890.000 Investment properties
Aset tetap - neto 29.125.872.798 31.352.151.678 Fixed assets - net
Jumlah Aset Tidak Lancar 7.017.906.648.043 6.998.109.762.798 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 7.413.647.616.562 7.309.619.651.693 TOTAL ASSETS
i
Page 266
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha pihak ketiga 761.065.689 761.065.689 Trade payables third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 1.045.447.474 1.045.447.474 Other payables - third parties
Utang pajak 587.699.507 631.820.196 Taxes payable
Biaya masih harus dibayar 12.729.540.986 18.420.809.856 Accrued expenses
Uang muka penjualan 3.709.549.550 - Advance from customer
Pendapatan diterima di muka - bagian Unearned revenues -
yang direalisasi dalam satu tahun 22.295.463.842 5.081.295.002 realizable within one year
Utang bank jangka panjang
yang jatuh tempo dalam Current maturity of
waktu satu tahun 100.224.000.000 83.320.204.918 long-term bank loans
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 141.352.767.048 109.260.643.135 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uang jaminan penyewa 2.454.326.375 2.316.681.172 Tenants' security deposits
Pendapatan diterima di muka -
dikurangi yang direalisasi dalam Unearned revenues - net of
satu tahun 4.204.601.580 517.603.697 realized within one year
Utang pihak berelasi 117.423.532.200 21.923.832.200 Due to related parties
Utang bank jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term bank loans - net of
dalam waktu satu tahun 41.256.000.000 141.480.000.000 current maturities
Liabilitas imbalan kerja karyawan 7.108.952.961 6.256.484.563 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 172.447.413.116 172.494.601.632 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 313.800.180.164 281.755.244.767 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital -
Rp 100 per saham Rp 100 par value per share
Modal dasar - Authorized -
23.000.000.000 saham 23,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan Subscribed and
Disetor penuh - fully paid-up -
7.800.760.000 saham 780.076.000.000 780.076.000.000 7,800,760,000 shares
Tambahan modal disetor 222.442.743.783 222.442.743.783 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan ekuitas Difference due to change in equity
entitas asosiasi 411.856.000 411.856.000 of associates
Penghasilan komprehensif lain 6.940.827.106 6.339.590.838 Other comprehensive income
Saldo laba retained earnings
Ditentukan penggunaannya 60.000.000.000 55.000.000.000 appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 6.029.976.009.509 5.963.594.216.305 unappropriated
JUMLAH EKUITAS 7.099.847.436.398 7.027.864.406.926 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.413.647.616.562 7.309.619.651.693 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
ii
Page 267
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
Untuk Tahun yang Berakhir Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
PENJUALAN DAN PENDAPATAN USAHA 8.202.695.821 8.110.881.070 SALES AND REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN DAN COST OF SALES AND
BEBAN LANGSUNG - - DIRECT COSTS
LABA BRUTO 8.202.695.821 8.110.881.070 GROSS PROFIT
Beban penjualan (285.064.112 ) (81.733.756 ) Selling expenses
General and administrative
Beban umum dan administrasi (77.850.168.688 ) (64.221.406.659 ) expenses
Bagian rugi neto entitas anak (34.697.219.089 ) (11.256.291.171 ) Equity in loss of subsidiaries
Bagian laba neto entitas asosiasi 178.695.598.051 140.970.627.092 Equity in net income of associates
Kenaikan nilai wajar Increase in fair value of
properti investasi - neto 1.317.331.069 3.210.821.987 investment properties - net
Pendapatan bunga 13.488.318.473 4.750.826.392 Interest income
Beban keuangan (17.466.551.677 ) (20.420.435.066 ) Financial charges
Lain-lain - neto 776.701.420 1.009.008.854 Others- net
LABA SEBELUM PAJAK FINAL PROFIT BEFORE FINAL TAX
DAN PAJAK PENGHASILAN 72.181.641.268 62.072.298.743 AND INCOME TAX
Beban pajak final (799.848.064 ) (828.044.339 ) Final tax expense
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 71.381.793.204 61.244.254.404 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini - - Current tax
LABA TAHUN BERJALAN 71.381.793.204 61.244.254.404 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasikan ke laba rugi: to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan kerja 675.856.498 (122.152.222 ) employee benefit
Pajak penghasilan terkait (74.620.230 ) (421.723.262 ) Related income tax
Penghasilan (rugi) komprehensif lain 601.236.268 (543.875.484 ) Other comprehensive income (loss)
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 71.983.029.472 60.700.378.920 FOR THE YEAR
iii
Page 268
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Penghasilan Komprehensif Lain/
Other Comprehensive Income Saldo Laba/Retained Earning
Bagian Penghasilan Pengukuran
Selisih Transaksi Komprehensif Lain Kembali
Perubahan Ekuitas atas Entitas Asosiasi/ Liabilitas
Tambahan Entitas Asosiasi/ Share in Other Imbalan Kerja/
Modal Disetor/ Difference Due to Comprehensive Remeasurement of Ditentukan Belum Ditentukan
Modal Saham/ Additional Paid-in Change in Equity Income in Employment Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/
Share Capital Capital of Associate Associate Benefits Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo 1 Januari 2023 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.505.712.946) 8.389.179.268 50.000.000.000 5.907.349.961.901 6.967.164.028.006 Balance as at January 1, 2023
Penambahan Additional
cadangan umum general reserve
(Catatan 20) - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - (Note 20)
Laba tahun berjalan - - - - - - 61.244.254.404 61.244.254.404 Profit in current year
Rugi komprehensif lain - - - (421.723.262) (122.152.222) - - (543.875.484) Other comprehensive loss
Saldo 31 Desember 2023 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (1.927.436.208) 8.267.027.046 55.000.000.000 5.963.594.216.305 7.027.864.406.926 Balance as at December 31, 2023
Penambahan Additional
cadangan umum general reserve
(Catatan 20) - - - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - (Note 20)
Laba tahun berjalan - - - - - - 71.381.793.204 71.381.793.204 Profit in current year
Penghasilan komprehensif lain - - - (74.620.230) 675.856.498 - - 601.236.268 Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 780.076.000.000 222.442.743.783 411.856.000 (2.002.056.438) 8.942.883.544 60.000.000.000 6.029.976.009.509 7.099.847.436.398 Balance as at December 31, 2024
iv
Page 269
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 16.058.094.916 5.576.283.716 Cash receipts from customers
Pembayaran beban pajak final (799.848.064 ) (828.044.339 ) Final tax expense paid
Penerimaan dari pelanggan - neto 15.258.246.852 4.748.239.377 Cash receipts from customers - net
Penerimaan bunga 9.917.725.651 3.536.816.331 Interest received
Pembayaran beban keuangan (17.116.935.961 ) (20.035.683.618 ) Payment of finance costs
Pembayaran kas kepada karyawan (31.461.291.282 ) (28.706.905.552 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok dan Cash paid to suppliers and other
beban operasional lainnya (47.925.799.488 ) (16.988.477.776 ) operating expenses
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Operasi (71.328.054.228 ) (57.446.011.238 ) Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dividen dari Dividends received
entitas asosiasi 341.208.250.000 206.387.200.000 from associates
Penempatan uang muka Placement of advance of
investasi saham (214.800.000.000 ) (95.800.000.000 ) investment in stocks
Perolehan properti investasi (2.419.778.931 ) (1.922.068.014 ) Acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap (22.758.081 ) (8.378.379 ) Acquisitions of fixed assets
Penerimaan pengembalian Cash receipt from return of investment
investasi dari asosiasi - 164.400.000.000 from associates
Penerimaan pengembalian uang Receipt advance for capital return
muka saham dari entitas anak - 176.875.000 from subsidiary
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 123.965.712.988 273.233.628.607 Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran utang bank Payment of long-term
jangka panjang (83.320.204.918 ) - bank loans
Penerimaan utang bank Proceeds from long-term
jangka panjang - 17.800.000.000 bank loans
Penerimaan utang dari Received of debt from
pihak berelasi 95.499.700.000 2.530.000.000 related parties
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 12.179.495.082 20.330.000.000 Financing Activities
Pengaruh Perubahan Effect Of Changes In
Kurs Mata Uang Asing 2.702.276 15.353.968 Foreign Exchange Rates
KENAIKAN NETO KAS NET INCREASE IN CASH
DAN SETARA KAS 64.819.856.118 236.132.971.337 AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 305.647.677.011 69.514.705.674 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 370.467.533.129 305.647.677.011 AT END OF THE YEAR
v
Page 270
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
INFORMASI INVESTASI DALAM INFORMATION OF INVESTMENT
ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ASOSIASI SUBSIDIARIES AND ASSOCIATES
31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Persentase Kepemilikan/
Percentage of Ownership
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi 2024 2023 Subsidiaries and Associate Entities
Entitas anak Subsidiaries
PT Prakarsa Nusa Cemerlang 55,00% 55,00% PT Prakarsa Nusa Cemerlang
PT Sentra Graha Kencana 70,75% 70,75% PT Sentra Graha Kencana
PT Trisakti Makmur Persada 99,99% 99,99% PT Trisakti Makmur Persada
Entitas asosiasi Associated entities
PT Arah Sejahtera Abadi 40,00% 40,00% PT Arah Sejahtera Abadi
PT Brilliant Sakti Persada 30,00% 30,00% PT Brilliant Sakti Persada
PT Citra Gemilang Nusantara 23,00% 23,00% PT Citra Gemilang Nusantara
PT Manggala Gelora Perkasa 27,40% 27,40% PT Manggala Gelora Perkasa
PT Pluit Propertindo 47,17% 47,17% PT Pluit Propertindo
vi
Page 271
Page 272
20 Annual Report & Sustainability Report
24 LAPORAN TAHUNAN &
LAPORAN KEBERLANJUTAN
Staying Focused
on Maintaining Business Foundation
Tetap Fokus Mempertahankan Fondasi Bisnis
Head Office
TCC Batavia Tower One lantai 35
Jl. K.H. Mas Mansyur Kav. 126
Jakarta Pusat 10220
Phone +62 21 2598 4969
Fax +62 21 2958 4578 www.greenwoodsejahtera.com
Names mentioned 133 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Greenwood
p.2
unresolved
org
Mempertahankan Sejahtera Tbk
p.2
unresolved
—
Peleburan Usaha, Akuisisi
p.4
unresolved
org
Information on Investment,
p.4
unresolved
—
Expansion, Divestment, Merger, Debt/
p.4
unresolved
org
Capital Acquisition, or Restructuring
p.4
unresolved
org
Joint Ventures
p.4
unresolved
—
Subsequent Events Occurred after
p.4
unresolved
person
Keberagaman
· Komisaris
p.5
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×2
unresolved
org
Pemerintah Provinsi DKI
p.14
unresolved
person
H. Thamrin
p.14
unresolved
org
Pusat Statistik
p.18
unresolved
person
K.H. Mas Mansyur
p.30 ×6
unresolved
person
Hendra Karyadi
· Notaris
p.32 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.32
unresolved
org
Minister of Justice
p.32
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.32 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.32
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.32
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.33 ×2
unresolved
org
PT Trisakti
p.35 ×2
unresolved
org
PT Trisakti Makmur
p.35 ×2
unresolved
org
PT Trisakti Makmur Persada
p.35 ×10
unresolved
org
PT Trisakti Rejuvenating
p.40
unresolved
org
Bank Victoria
p.45 ×2
unresolved
org
PT Maxima Investindo Pusat
p.45
unresolved
org
PT Tiara Metropolitan Jaya
p.45 ×2
unresolved
org
PT Surya Citra Televisi. Since
p.45
unresolved
org
PT Maxima Investindo Utama
p.45
unresolved
org
PT Sentra Graha Kencana
p.48
unresolved
org
PT Prakarsa Nusa Cemerlang
p.48 ×2
unresolved
org
PT Arah Sejahtera Abadi
p.48 ×2
unresolved
org
PT Manggala Gelora Perkasa
p.48 ×2
unresolved
org
PT Pluit Propertindo
p.48 ×2
unresolved
org
PT Brilliant Sakti Persada
p.48
unresolved
person
Committee Arie Kusumastuti Maria
p.49
unresolved
person
Dedy Ismunandar Soetiarto
· Direktur
p.50 ×19
unresolved
org
PT Sac Nusantara
p.51 ×2
unresolved
org
Andhi Chandra Automotive Products Tbk
p.51 ×4
unresolved
org
PT Selamat Concurrent Position
p.51
unresolved
org
Sempurna Tbk
p.51 ×2
unresolved
org
PT Kencana Graha Affiliations
p.51
unresolved
person
Profil Perusahaan Arie Kusumastuti Maria
· Komisaris Independen
p.52 ×23
unresolved
org
PT Anugerah Karunia Mulia
p.52
unresolved
org
PT Anugerah Karunia Mulia Sejahtera
p.52
unresolved
org
PT Youth Partner
p.53
unresolved
org
PT Youth Partner Steel
p.53
unresolved
org
PT Multi
p.53
unresolved
org
PT Multi Cipta Perkasa Cipta Perkasa Nusantara
p.53
unresolved
org
PT Menteng Prada
p.53
unresolved
org
PT Menteng Prada Huni
p.53
unresolved
org
PT Amana Jaya
p.53 ×2
unresolved
org
PT Terminal Builders
p.53 ×2
unresolved
org
PT Wisma Jaya Artek
p.53 ×2
unresolved
org
PT Lampiri Career History
p.54
unresolved
person
Career History
· Direktur
p.54 ×2
unresolved
org
PT Lampiri Indonesia
p.54
unresolved
org
Jan Darmadi Corporation
p.54 ×2
unresolved
org
PT Marunda
p.54
unresolved
org
PT Marunda Raya Sari
p.54
unresolved
org
PT Perintis
p.54
unresolved
org
PT Perintis Dinamika Sekatama
p.54
unresolved
org
PT Arah Sejahtera Abadi Concurrent Position
p.54
unresolved
person
She
· Direktur
p.55 ×2
unresolved
org
PT Polari Career History
p.56
unresolved
org
PT Polari Limunusa Inti
p.56
unresolved
org
PT Cipta Mandiri Integration
p.56 ×2
unresolved
org
PT Grha
p.56
unresolved
org
PT Boswa
p.56
unresolved
org
PT Boswa Megalopolis Megalopolis Palm Crude Oil Aceh
p.56
unresolved
org
PT Panca Niaga
p.56
unresolved
org
PT Panca Niaga Indoperkasa Indoperkasa
p.56
unresolved
org
PT Prima Permata Sejahtera
p.57 ×3
unresolved
org
PT Kencana Graha Nusamandiri
p.57
unresolved
org
PT Kencana Graha Graha Nusamandiri
p.58
unresolved
org
PT Sentra Graha Kencana PNC
p.59
unresolved
org
PT Arah Sejahtera Abadi BSP
p.59
unresolved
org
PT Brilliant Sakti Persada GWSA
p.59
unresolved
org
PT Citra Gemilang Nusantara MGP
p.59
unresolved
org
PT Sentra
p.61
unresolved
—
Kuningan
p.61
unresolved
—
City
p.61
unresolved
org
PT Brilliant
p.62
unresolved
org
Property
p.62 ×2
unresolved
org
PT Citra
p.62
unresolved
org
PT Manggala
p.62
unresolved
org
PT Pluit
p.62
unresolved
—
Makmur
p.62
unresolved
org
Persada
p.62
unresolved
org
Teramihardja
p.63 ×2
unresolved
org
Sugiharto & Rekan
p.63 ×2
unresolved
org
Pusat
p.72
unresolved
org
Bank INA INA
p.82
unresolved
org
PT Trans Trans Entrada
p.82
unresolved
org
Financial Services Authority
p.91
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.96 ×4
unresolved
person
Buntario Tigris Darmawa NG
· Notaris
p.96 ×5
unresolved
org
Sugiharto & Partners
p.97 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.98 ×8
unresolved
person
KH. Mas
p.98
unresolved
person
Arie Kusumastusti Maria
· Komisaris Independen
p.99 ×3
unresolved
org
Menteri
p.100
unresolved
org
Minister of Law
p.101
unresolved
person
Akta Berita Acara RUPSLB
· Komisaris Utama
p.102
unresolved
person
Overseeing
· President Commissioner
p.104 ×2
unresolved
person
Independent Maria
p.104
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.105
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2024-GWSA.pdf
done