Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 101
Page 1
PT Graha Mitra Asia Tbk
Resilience in Facing Changes
Laporan Tahunan
Annual Report
Laporan Tahunan 2024 Annual Repor t
PT Graha Mitra Asia Tbk
Page 2
| PT Graha Mitra Asia Tbk
Sanggahan Dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer And Limit Of Responsibility
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan ini berisi informasi This Annual and Sustainability Report contains
terkait kinerja keuangan, operasional, rencana strategis, information related to the Company's financial
kebijakan, proyeksi, dan tujuan Perseroan. Informasi performance, operations, strategic plans, policies,
tersebut disusun berdasarkan kondisi terkini serta projections, and objectives. The information is
berbagai asumsi yang dianggap relevan dengan situasi prepared based on current conditions and various
usaha di masa mendatang. assumptions that are considered relevant to the future
business situation.
Namun, perlu diketahui bahwa pernyataan-pernyataan However, it should be noted that forward-looking
berwawasan ke depan yang disampaikan dalam statements presented in this report have potential risks
laporan ini memiliki potensi risiko dan ketidakpastian. and uncertainties. Changes in economic conditions,
Perubahan kondisi ekonomi, regulasi, atau faktor regulations, or other external factors may cause actual
eksternal lainnya dapat menyebabkan hasil aktual results to differ significantly from those anticipated or
berbeda secara signifikan dari yang diantisipasi atau projected in this report.
diproyeksikan dalam laporan ini.
Seluruh angka yang tercantum dalam laporan ini All figures included in this report are denominated in
menggunakan denominasi Rupiah dan disajikan sesuai Rupiah and are presented in accordance with the
dengan standar penyusunan laporan yang berlaku applicable reporting standards in the Indonesian
dalam Bahasa Indonesia, kecuali dinyatakan language, unless stated otherwise. Some figures have
sebaliknya. Beberapa angka telah dibulatkan untuk been rounded to facilitate the reader, so there may be
memudahkan pembaca, sehingga mungkin terdapat minor differences when compared to the detailed
perbedaan kecil jika dibandingkan dengan angka figures in the audited Financial Statements.
detail dalam Laporan Keuangan yang telah diaudit.
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan ini memuat kata This Annual and Sustainability Report contains the
“Perseroan” atau “Perusahaan” atau “RELF” atau “Kami” words "Company" or "Company" or "RELF" or "We" all
yang semuanya mengacu pada PT Graha Mitra Asia of which refer to PT Graha Mitra Asia Tbk., unless stated
Tbk., kecuali bila dinyatakan lain. otherwise.
Laporan Tahun ini dibuat dalam Bahasa Indonesia dan This Annual Report is prepared in Indonesian and
Bahasa Inggris, yang mana terjemahan teks Bahasa English, where the translation of the Indonesian text
Indonesia ke dalam Bahasa Inggris merupakan into English is an unofficial translation. In the event of
unofficial translation. Dalam hal terdapat any discrepancy between the English and Indonesian
ketidaksesuaian antara teks Bahasa Inggris dan Bahasa texts, readers of this Annual Report are requested to
Indonesia, mohon pembaca Laporan Tahunan ini dapat refer to the Indonesian text.
mengacu ke teks Bahasa Indonesia.
Annual Report 2024 | 1
Page 3
Tema 2024
2024 Theme | PT Graha Mitra Asia Tbk
ahun ini menjadi bukti nyata bahwa ketangguhan adalah fondasi utama his year stands as undeniable proof that resilience is the cornerstone for
untuk menghadapi setiap perubahan. Dalam perjalanan industri properti navigating any change. In the ever-evolving journey of the property industry,
yang terus berkembang, kami di PT Graha Mitra Asia Tbk percaya bahwa we at PT Graha Mitra Asia Tbk believe that change is not a barrier but an
perubahan bukanlah halangan, melainkan peluang untuk terus tumbuh dan opportunity to grow and innovate continuously.
berinovasi.
Amidst the dynamics of global economic challenges and shifting consumer
Dengan segala dinamika yang terjadi, mulai dari tantangan ekonomi global needs, we remain steadfast. We have adapted swiftly, delivered relevant
hingga perubahan kebutuhan konsumen, kami tetap berdiri teguh. Kami solutions, and upheld our commitment to creating value for our stakeholders.
beradaptasi dengan cepat, menghadirkan solusi yang relevan, dan terus
memegang teguh komitmen untuk menciptakan nilai bagi para pemangku This year also marks a pivotal moment to strengthen our strategies in
kepentingan. addressing the increasingly complex market demands. By prioritizing
innovation, digitalization, and sustainability, we have not only navigated
Tahun ini juga menjadi momentum penting untuk menguatkan strategi kami challenges but also designed a brighter future for the company, our customers,
dalam menjawab permintaan pasar yang semakin kompleks. Dengan and the community.
mengedepankan inovasi, digitalisasi, dan keberlanjutan, kami tidak hanya
menavigasi tantangan tetapi juga merancang masa depan yang lebih cerah We recognize that this success would not have been possible without the
bagi perusahaan, pelanggan, dan komunitas. support of those who believe in our vision. Hence, this annual report is
dedicated as a token of appreciation, transparency, and reflection on our
Kami menyadari bahwa keberhasilan ini tidak lepas dari dukungan semua journey this year.
pihak yang percaya pada visi kami. Oleh karena itu, laporan tahunan ini kami
persembahkan sebagai bentuk apresiasi, transparansi, dan refleksi atas
perjalanan kami di tahun ini.
2 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 3
Page 4
Daftar Isi
Sanggahan Dan Batasan Tanggung Jawab / Disclaimer And Limit Of Responsibility _______________________________________ 1 71
Prospek Usaha / Business Prospects ____________________________________________________________________________________ 76
Tema 2024 / 2024 Theme ______________________________________________________________________________________________2 71
Perbandingan Target dan Realisasi Tahun 2024 / Comparison of Targets and Realization in 2024 __________________________________
77
Daftar Isi / Table of Contents __________________________________________________________________________________________ 4 72
Target 2025 / 2025 Targets ________________________________________________________________________________________________
78
Ikhtisar Kinerja 2024 / 2024 Performance Highlights 6 73
Promosi dan Pemasaran / Marketing and Promotional Strategies _______________________________________________________________
78
Ikhtisar Keuangan / Financial Highlights __________________________________________________________________________________
8 Kebijakan Dividen / Dividen Policy __________________________________________________________________________________________
79
75
Kilas Kinerja 2024 / 2024 Performance Highlights ___________________________________________________________________________
10 Realisasi Dana Hasil Penawaran Umum / Realization of Public Offering Proceeds _____________________________________________80
76
Ikhtisar Saham / Stock Overview ________________________________________________________________________________________11 Informasi Material / Material Information _____________________________________________________________________________________
80
76
Perubahan Peraturan Perundang-undangan / Changes in Laws and Regulations _________________________________________________
Laporan Manajemen / Management Report 14 81
76
Perubahan Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan / Perubahan Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan _______________81
Laporan Direksi / Board of Directors Report _____________________________________________________________________________ 16
78
Laporan Dewan Komisaris / Board of Commissioners Report ___________________________________________________________________
26 Tata Kelola Perusahaan yang Baik / Good Corporate Governance 82
Profil Perseroan / Company Profile 32 Landasan dan Prinsip Tata Kelola Perusahaan / Foundation and Principles of Corporate Governance _______________________________
84
Informasi Perusahaan / The Company at a Glance ________________________________________________________________________ 34 Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) / General Meeting of Shareholders (GMS) _______________________________________________
85
Tentang Perusahaan / About The Company _______________________________________________________________________________4__
36 RUPS Tahunan / RUPS Tahunan ________________________________________________________________________________________ 86
Visi & Misi / Vision & Mission ___________________________________________________________________________________________37 Direksi / The Board of Directors ________________________________________________________________________________________ 91
Nilai - Nilai Perseroan / Company Values ____________________________________________________________________________________ Dewan Komisaris / Board of Commissioners __________________________________________________________________________________
92
38
Kegiatan Usaha / Business Activities _________________________________________________________________________________________
39 Nominasi dan Remunerasi / Nomintation and Remuneration ___________________________________________________________________
94
Struktur Organisasi / Organizational Structure ________________________________________________________________________________
41 Komite Audit / Board of Commissioners ________________________________________________________________________________ 94
Profil Direksi / Board of Directors Profile ________________________________________________________________________________ 42 Komite Nominasi dan Remunerasi / Nomintation and Remuneration Committee ________________________________________________
99
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary ________________________________________________________________________________
99
Profil Dewan Komisaris / Board of Commissioners Profile _________________________________________________________________46
Unit Audit Internal / Internal Audit Unit ___________________________________________________________________________________102
Sumber Daya Manusia / Human Capital __________________________________________________________________________________50
Sistem Pengendalian Internal / Internal Control System ______________________________________________________________________
104
Informasi Pemegang Saham / Information of the Shareholders ___________________________________________________________ 53
Sistem Manajemen Risiko / Risk Management System ________________________________________________________________________
104
Informasi Pencatatan Saham / Stock Listing Information _____________________________________________________________________
56
Perkara Hukum yang Berdampak Material / Legal Matters with Material Impact __________________________________________________
107
Akuntan Publik / Public Accountant _______________________________________________________________________________________
56
Informasi Tentang Sanksi Administratif / Information about Administrative Sanctions ________________________________________ 107
Lembaga dan/atau Profesi Penunjang Pasar Modal Selain AP dan KAP
58
Capital Market Supporting Institutions and/or Professionals Other Than AP and KAP _____________________________________________ Kode Etik Perusahaan / Company Code of Ethics _____________________________________________________________________________
107
Jejak Langkah Perseroan / Company Milestones _________________________________________________________________________ 59 Kebijakan Pemberian Kompensasi Jangka Panjang / Long-Term Compensation Policy ____________________________________________
108
Kebijakan Pengungkapan Informasi / Information Disclosure Policy ____________________________________________________________\
108
Analisis dan Pembahasan Manajemen / Management Discussion and Analysis 62
Sistem Pelaporan Pelanggaran / Whistleblowing System ___________________________________________________________________109
Tinjauan Operasi Perusahaan / Company Operational Review _________________________________________________________________
64
Kebijakan Anti Korupsi / Anti-Corruption Policy _________________________________________________________________________ 110
Segmen Manajemen Aset / Asset Management Segment ______________________________________________________________________
66
Penerapan atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan / Implementation of Corporate Governance Guidelines __________________________
110
Tinjauan Keuangan Perusahaan / Company Financial Review ___________________________________________________________________
68
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan / Social and Enviromental Responsibility 112
Tinjauan Laba Rugi / Profil and Loss Review _____________________________________________________________________________ 70
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan 2024 _ 115
Tinjauan Arus Kas / Analysis of Cash Flow ______________________________________________________________________________ 72
Statement of Responsibility of The Board of Commissioners & Directos for The 2024 Annual Report
Kemampuan Membayar Hutang / Debt Repayment Ability _____________________________________________________________________
74
Struktur Modal dan Kebijakan Struktur Modal / Capital Structure and Capital Structure Policy _______________________________ 75
Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 116
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal / Material Commitment on Capital Goods Investment __________________________ 75
Laporan Keuangan dan Laporan Auditor Independen
Investasi Barang Modal yang Direalisasikan / Realized Capital Expenditures _______________________________________________ 76
Financial Report and Independent Auditor's Report _________________________________________________________________136
Informasi dan Fakta Material Setelah Tanggal Laporan Akuntan
76
Material Information and Facts After the Accountant's Report Date ____________________________________________________________
4 | PT Graha Mitra Asia Tbk Annual Report 2024 | 5
Page 5
01
2024 Performance
Highlights
Cluster Casia Greenland Kemang
6 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 7
Page 6
01 Ikhtisar Kinerja 2024
2024 Performance Highlights | PT Graha Mitra Asia Tbk
01
Ikhtisar Keuangan / Financial Overview
Uraian 2024 2023 2022 Description
Dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / In Rupiah, unless otherwise stated
Arus Cash / Cash Flow
Arus Kas Bersih digunakan Net Cash Used in
913.238.576 (13.274.462.086) 2.977.680.041
untuk Aktivitas Operasi Operating Activities
Uraian 2024 2023 2022 Description
Arus Kas digunakan untuk Cash Flows for
(1.439.312.171) (89.664.694.577) (10.344.067.399)
Aktivitas Investasi Investing Activities
Laporan Laba Rugi / Statement Profit (Loss)
Arus Kas Bersih diperoleh dari Net cash provided from
(2.083.265.707) 112.954.492.865 5.677.109.773
Aktivitas Pendanaan financing activities
Pendapatan Usaha 48.056.288.137 45.420.658.133 18.346.844.372 Revenue
Kenaikan (Penurunan) Bersih Profit Before Income
(2.609.339.302) 10.015.336.202 (1.689.277.585)
Kas dan Bank Tax and Final Tax
Beban Pokok Penjualan 27.015.380.485 26.425.230.709 8.919.382.698 Cost of Sales
Net Increase (Decrease)
Kas dan Bank Pada Awal Tahun 11.637.271.431 1.621.935.229 3.311.212.814 Kas dan Bank Cash and
Laba Kotor 21.040.907.652 18.995.427.424 9.427.461.674 Gross Profit
Banks
Cash and Banks at The
Laba Usaha 11.499.863.063 11.402.235.498 5.181.572.685 Operating Profit Kas dan Bank Pada Akhir Tahun 9.027.932.129 11.637.271.431 1.621.935.229
Beginning of The Year
Laba Sebelum Pajak Profit Before Income
11.713.629.137 11.556.337.002 4.911.024.449
Penghasilan dan Pajak Final Tax and Final Tax
Beban Pajak Final (1.168.687.143) (1.104.688.117) (428.340.497) Final Tax Expense Uraian 2024 2023 2022 Description
Laba Sebelum Pajak
10.535.436.349 10.443.063.497 4.482.683.952
Profit Before Income Rasio-Rasio Keuangan / Financial Ratios
Penghasilan Tax
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Manfaat Pajak Penghasilan - Income Tax Benefits -
9.505.645 8.585.388 4.175.635
Bersih Net
Rasio Lancar 3,83 X 3,39 x 3,84 x Current Ration
Laba Bersih 10.544.941.994 10.451.648.885 4.486.859.587 Net Profit
Rasio Cepat 0,40 X 0,46 x 0,54 x Quick Ratio
Laba (Rugi) Komprehensif Lain 10.549.214.254 10.449.445.610 4.484.471.877 Comprehensive Income Rasio Kas 0,25 X 0,29 x 0,13 x Cash Ratio
Earnings Per Share Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Laba Per Saham 1,84 1,82 0,78
(EPS)
Liabilitas Jangka Panjang Long Term Liabilities
0,08 X 0,09 x 0,11 x
/ Total Aset / Total Assets
Liabilitas Jangka Panjang Long Term Liabilities
0,09 X 0,12 x 0,15 x
/ Total Ekuitas / Total Equity
Uraian 2024 2023 2022 Description
Total Assets / Total
Total Aset / Total Ekuitas 1,25 X 1,29 x 1,40 x
Equity
Laporan Posisi Keuangan / Statements of Financial Condition
Rasio Usaha (%) Business Ratio (%)
Aset Lancar 139.486.156.443 137.018.913.544 102.578.282.491 Current Assets Laba Kotor/Penjualan 44% 42% 51% Gross Profit / Sales
Laba Bersih Tahun Berjalan Profit for the Year
Aset Tidak Lancar 156.635.643.326 159.517.975.284 63.459.447.147 Non-Current Assets 22% 23% 24%
/ Penjualan / Sales
Laba Bersih Tahun Berjalan Profit for the Year
Total Aset 296.121.799.769 296.536.888.828 166.037.729.638 Total Assets 4% 5% 4%
/ Total Ekuitas / Total Equity
Laba Bersih Tahun Berjalan Profit for the Year
Liabilitas Lancar 36.406.156.932 40.435.596.178 29.406.753.622 Short-Term Liabilities 4% 4% 3%
/ Total Aset / Total Assets
Rasio Usaha (%) Financial Ratio
Liabilitas Tidak Lancar 22.314.748.832 27.042.683.787 18.169.642.830 Long-Term Liabilities
Total Liabilities / Total
Total Liabilitas / Total Aset 20% 23% 29%
Asset
Total Liabilitas 58.720.905.764 67.478.279.965 47.576.396.452 Total Liabilities
Total Liabilities / Total
Total Liabilitas / Total Ekuitas 25% 29% 40%
Equity
Ekuitas 237.400.894.005 229.058.608.863 118.461.333.186 Total Equity
Total Aset Lancar / Total Total Current Asset /
383% 339% 349%
Total Liabilities and Liabilitas Jangka Pendek Total Current Liabilities
Total Liabilitas dan Ekuitas 296.121.799.769 296.536.888.828 166.037.729.638
Equity
Interest Coverage Ratio 13803% 12674% 1533% Interest Coverage Ratio
Debt Service Coverage
Debt Service Coverage Ratio 1,24 x 8,88 x 0,76 x
Ratio
8 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 9
Page 7
01 Ikhtisar Kinerja 2024
2024 Performance Highlights | PT Graha Mitra Asia Tbk
01
Kilas Kinerja 2024 / 2024 Performance Highlights Ikhtisar Saham / Shares Overview
Saham Perusahaan dengan kode RELF hanya The Company's shares with the code RELF are only traded
Pendapatan Usaha / Revenues Jumlah Aset / Total Assets diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
Dalam Juta Rupiah / In Million Rupiah Dalam Juta Rupiah / In Million Rupiah
Perdagangan Saham Di BEI tahun 2024
2024
2024
48.056 296.121 Trading Shares on the BEI year 2024
Tahun Harga Saham/Lembar Jumlah Lembar Saham Kapitalisasi Pasar Volume Transaksi
Year Stock Price/Share Total Shares Market Capitalization Trading Volume
2023
2023
45.420 296.536
Tertinggi Terendah Penutupan RP Milyar Lembar Ribu
Highest Lowest Closing IDR Billion Share Thousand
2024 29 13 18 5.727.832.195 103 1.160.054
2022
2022
18.346 166.037
Q1 29 17 18 5.727.802.629 103 520.143
Q2 18 13 14 5.727.832.195 80 109.888
Jumlah Liabilitas / Total Liabilites Jumlah Ekuitas / Total Equity Q3 19 13 16 5.727.832.195 92 175.053
Dalam Juta Rupiah / In Million Rupiah Dalam Juta Rupiah / In Million Rupiah Q4 19 15 18 5.727.832.195 103 354.969
2024
2024
58.721 237.400
Perdagangan Saham Di BEI tahun 2023
Trading Shares on the BEI year 2023
2023
2023
67.478 229.058 Tahun Harga Saham/Lembar Jumlah Lembar Saham Kapitalisasi Pasar Volume Transaksi
Year Stock Price/Share Total Shares Market Capitalization Trading Volume
Tertinggi Terendah Penutupan RP Milyar Lembar Ribu
Highest Lowest Closing IDR Billion Share Thousand
2022
2022
47.576 118.461
2023 242 21 22 5.727.801.059 126 9.221.625
Q2 129 81 129 5.727.800.000 739 1.184.347
Q3 242 45 49 5.727.800.000 281 3.232.252
Laba Per Saham / Earning Per Share
Dalam Rupiah / In Rupiah Q4 73 21 22 5.727.801.059 126 4.805.026
2024
1,84
2023
1,82
2022
0,78
10 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 11
Page 8
01 Ikhtisar Kinerja 2024
2024 Performance Highlights
Grafik Kinerja Saham Tahun 2024 / Share Performance Graph of 2024
250 2,500,000
200
Rp per Saham / IDR per Shares
200 2,000,000
Lembar / Shares
150 1,500,000
129 132
100 1,000,000
49
50 5,000,000
41
35 22 21 18 18 18
17 17 16 17 17
16 14 15
0
Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
2023 2024
Harga Penutupan / Closing Price
Volume (Saham) / Volume (Share)
Aksi Korporasi Corporate Action
Perseroan resmi melantai di BEI pada tanggal 22 Juni The Company officially listed on the IDX on June 22,
2023. Jumlah saham yang dikeluarkan oleh Perseroan 2023. The number of shares issued by the Company in
dalam Penawan Umum Perdana Saham kepada the Initial Public Offering to the public is
masyarakat adalah sebanyak 1.200.000.000 saham 1,200,000,000 shares with a value of Rp90 per share.
dengan Nilai Rp90 per saham.
Penghentian Sementara/ Pembatalan Temporary Suspension/Delisting
Pencatatan Saham
Pada tahun 2024, saham Perusahaan tidak dihentikan In 2024, the Company stocks were no suspended or
maupun dibatalkan, baik sementara maupun delisted, temporarily or permanently.
permanen.
Penawaran Umum Perdana RELF
Initial Public Offering RELF
12 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 13
Page 9
02
Management Report
Greenland Kemang Type Daisy
14 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 15
Page 10
Page 11
02 Laporan Direksi
Board of Directors Report | PT Graha Mitra Asia Tbk
02
Menanggapi hal ini, perseroan telah menyesuaikan In response, the Company adjusted its product portfolio Di sisi pengembangan produk, perseroan In terms of product development, the Company has
portofolio produknya dengan menawarkan lebih by offering more housing options that meet the criteria menyesuaikan spesifikasi proyek agar lebih adaptif adjusted project specifications to be more adaptive to
banyak pilihan rumah yang memenuhi kriteria kebijakan for this policy. This initiative is expected to attract terhadap preferensi pasar, termasuk dengan market preferences, introducing more efficient yet
tersebut. Langkah ini diharapkan dapat menarik minat consumers who wish to take advantage of the PPN DTP menghadirkan unit hunian yang lebih efisien namun functional housing units. Additionally, to meet the rising
konsumen yang ingin memanfaatkan insentif PPN DTP, incentive while simultaneously increasing the tetap fungsional. Selain itu, untuk menjawab permintaan demand for larger properties, the Company is exploring
sekaligus meningkatkan penjualan perseroan. Company’s sales. pasar terhadap properti dengan ukuran lebih besar, opportunities to develop residential areas with more
perseroan juga mengeksplorasi peluang spacious landed houses to attract the upper-middle
Dari sisi lain, hasil Survei Harga Properti Residensial On the other hand, the results of the Residential Property pengembangan kawasan hunian dengan konsep rumah segment.
(SHPR) yang dirilis oleh Bank Indonesia Price Survey (SHPR) released by Bank Indonesia indicate tapak yang lebih luas guna menarik segmen menengah
mengindikasikan bahwa penjualan properti residensial that primary market residential property sales ke atas.
di pasar primer pada triwulan IV 2024 mengalami contracted by 15.09% year-on-year in Q4 2024. This
decline primarily affected small and medium-sized Dalam menghadapi tantangan dan memanfaatkan In addressing challenges and seizing available
kontraksi sebesar 15,09% secara tahunan (year-on- peluang yang ada, kami juga berkomitmen untuk terus opportunities, we remain committed to continuously
year). Penurunan ini terutama terjadi pada penjualan houses, whereas large house sales showed an increase.
This trend reflects a shift in consumer preference toward meningkatkan kualitas layanan dan inovasi produk serta improving service quality, product innovation, and the
rumah tipe kecil dan menengah, sementara penjualan mengimplementasikan teknologi terkini dalam proses implementation of cutting-edge technology in
rumah tipe besar justru menunjukkan peningkatan. larger properties.
pembangunan dan pemasaran, serta memperkuat construction and marketing processes, as well as
Kondisi ini mencerminkan adanya pergeseran layanan purna jual untuk memastikan kepuasan strengthening after-sales services to ensure customer
preferensi konsumen ke arah properti dengan ukuran pelanggan. satisfaction.
lebih besar.
Peran Direksi Dalam Perumusan Strategi Dan The Role of the Board of Directors in Formulating
Lebih lanjut, penurunan suku bunga acuan bank yang Furthermore, the reduction in the benchmark interest Kebijakan Strategis Strategy and Strategic Policies
dilakukan oleh Bank Indonesia telah menciptakan iklim rate by Bank Indonesia has created a more favorable
pembiayaan yang lebih kondusif bagi konsumen. Biaya financing climate for consumers. Lower credit costs have Dengan mempertimbangkan dinamika pasar, tantangan Taking into account market dynamics, industry
kredit yang lebih rendah mendorong peningkatan driven increased demand for property products, industri, serta peluang yang muncul, Direksi bertugas challenges, and emerging opportunities, the Board of
permintaan terhadap produk properti, terutama di especially in the mid-range segment. The Company untuk menetapkan arah bisnis yang tepat guna Directors is responsible for setting the right business
segmen menengah. Perseroan memanfaatkan capitalized on this momentum by establishing strategic memastikan pertumbuhan dan keberlanjutan direction to ensure the company's growth and
momentum ini dengan menjalin kerja sama strategis collaborations with financial institutions to offer perusahaan. Proses perumusan strategi ini dilakukan sustainability. This strategic formulation process is
dengan lembaga keuangan untuk menawarkan skema attractive and affordable financing schemes for melalui analisis mendalam, konsultasi dengan para carried out through in-depth analysis, consultation with
pembiayaan yang menarik dan terjangkau bagi calon prospective buyers. pemangku kepentingan, serta evaluasi terhadap kinerja stakeholders, and a comprehensive evaluation of the
pembeli. perusahaan secara menyeluruh. company's performance.
Hal tersebut di atas menjadi faktor utama bagi Direksi The factors mentioned above were key considerations Selain itu, Direksi juga bertanggung jawab untuk Additionally, the Board of Directors is responsible for
dalam perumusan strategi bisnis perseroan. Meskipun for the Board of Directors in formulating the Company’s memastikan bahwa kebijakan strategis yang ensuring that the formulated strategic policies align with
insentif PPN DTP memberikan peluang bagi pasar, tren business strategies. While the PPN DTP incentive dirumuskan selaras dengan nilai-nilai perusahaan dan the company’s values and sound governance principles.
penurunan penjualan tetap menjadi tantangan yang presents market opportunities, the downward trend in prinsip tata kelola yang baik. Hal ini mencakup This includes making decisions that are transparent,
perlu diantisipasi dengan strategi pemasaran yang lebih sales remains a challenge that must be addressed pengambilan keputusan yang transparan, akuntabel, accountable, and oriented toward the long-term
agresif. Oleh karena itu, Direksi telah memperkuat through more aggressive marketing strategies. dan berorientasi pada kepentingan jangka panjang interests of all stakeholders. As a result, the policies
strategi pemasaran digital dengan meningkatkan Therefore, the Board has strengthened digital marketing seluruh pemangku kepentingan. Dengan demikian, developed not only foster innovation and efficiency but
aktivitas promosi melalui platform online serta strategies by increasing promotional activities on online kebijakan yang dihasilkan tidak hanya mendorong also ensure compliance with regulations and prevailing
memperluas kerja sama dengan agen properti dan platforms and expanding partnerships with property inovasi dan efisiensi, tetapi juga memastikan kepatuhan business ethics standards.
marketplace real estate. agents and real estate marketplaces. terhadap regulasi dan standar etika bisnis yang berlaku.
Kami juga menerapkan pendekatan yang lebih fleksibel We have also implemented a more flexible sales Dalam menjalankan perannya, Direksi senantiasa In executing its role, the Board of Directors continuously
dalam strategi penjualan dengan menawarkan berbagai strategy by offering various payment scheme options, berkolaborasi dengan Dewan Komisaris dan collaborates with the Board of Commissioners and
opsi skema pembayaran, seperti Promo Free Biaya, including Free Fees Promotions, flexible hard cash and manajemen untuk memastikan implementasi strategi management to ensure the effective implementation of
Fleksibilitas pembayaran cash keras dan cash bertahap, installment payments, and collaborations with banks for dan kebijakan tersebut berjalan efektif. Melalui these strategies and policies. Through rigorous
hingga kerja sama dengan perbankan untuk program fixed-interest rate programs over a specific period. This pengawasan yang ketat dan evaluasi berkala, Direksi supervision and periodic evaluations, the Board ensures
suku bunga tetap dalam jangka waktu tertentu. Langkah approach aims to provide greater convenience for memastikan bahwa setiap langkah yang diambil tetap that every step taken remains relevant to the ever-
ini bertujuan untuk memberikan kenyamanan lebih bagi consumers in making purchasing decisions amid relevan dengan kondisi eksternal yang terus berubah. changing external conditions. This enables the company
konsumen dalam mengambil keputusan pembelian di ongoing economic challenges. Dengan demikian, perusahaan dapat tetap kompetitif to stay competitive and responsive to future challenges
tengah kondisi ekonomi yang masih penuh tantangan. dan responsif terhadap berbagai tantangan maupun and opportunities.
peluang di masa depan.
18 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 19
Page 12
02 Laporan Direksi
Board of Directors Report | PT Graha Mitra Asia Tbk
02
Dengan komitmen yang kuat, Direksi terus berupaya With a strong commitment, the Board of Directors strives Pendapatan Perseroan dapat dikategorikan menjadi The Company's revenue can be categorized into several
untuk membawa perusahaan mencapai kinerja yang to drive the company toward optimal performance and beberapa pos antara lain penjualan rumah Greenland segments, including Greenland Kemang home sales,
optimal serta menciptakan nilai tambah bagi seluruh create added value for all stakeholders. The Board’s Kemang, agen penjualan, serta fee konstruksi. sales agency, and construction fees. Throughout 2024,
pemangku kepentingan. Peran aktif Direksi dalam active role in strategy and policy formulation is guided Sepanjang 2024, penjualan rumah Greenland Kemang Greenland Kemang home sales contributed IDR 47.13
perumusan strategi dan kebijakan strategis ini dilandasi by the principles of Good Corporate Governance (GCG), berhasil berkontribusi sebesar Rp47,13 miliar atau billion, marking a 5.83% increase from IDR 44.53 billion
oleh prinsip-prinsip Good Corporate Governance namely transparency, accountability, responsibility, meningkat 5,83% dari Rp44,53 miliar bila dibandingkan in the previous year. Additionally, revenue from the sales
(GCG), yaitu transparansi, akuntabilitas, responsibilitas, independence, and fairness. The implementation of dari tahun sebelumnya. Selain itu, pendapatan dari pos agency segment also grew by 4.37%, from IDR 889.72
independensi, dan kewajaran (fairness). Penerapan GCG not only strengthens corporate governance but agen penjualan turut meningkat sebesar 4,37% dari million to IDR 928.58 million in 2024.
GCG ini tidak hanya memperkuat tata kelola also ensures that every decision and policy made is Rp889,72 juta menjadi Rp928,58 juta di tahun 2024.
perusahaan, tetapi juga memastikan bahwa setiap geared toward sustainability, fairness, and value
keputusan dan kebijakan yang diambil berorientasi enhancement for all relevant parties. Perseroan berkomitmen untuk terus meningkatkan The Company remains committed to continuously
pada keberlanjutan, keadilan, dan peningkatan nilai kinerja dan memberikan nilai tambah yang improving its performance and delivering sustainable
bagi semua pihak yang berkepentingan. berkesinambungan. Berkat kerja keras dan dedikasi dari added value. Thanks to the hard work and dedication of
seluruh unit bisnis, Perseroan berhasil mengatasi all business units, the Company successfully overcame
Proses Yang Dilakukan Direksi Untuk Memastikan The Role of the Board of Directors in Formulating
berbagai tantangan seraya mencatatkan pencapaian various challenges while achieving remarkable results.
Implementasi Strategi Strategy and Strategic Policies
yang cukup memuaskan. Melalui strategi pemasaran Through an integrated marketing strategy, the Company
Direksi telah mengambil langkah-langkah strategis The Board of Directors has taken strategic measures to yang terintegrasi, Perseroan berhasil melakukan successfully expanded its market share in line with its
untuk memastikan implementasi strategi perusahaan ensure the effective implementation of the company’s ekspansi pangsa pasar sesuai segmentasi yang segmentation strategy, further strengthening its market
berjalan efektif. Strategi yang telah dirumuskan strategies. The formulated strategies are clearly senantiasa mengukuhkan strategi positioning positioning.
dikomunikasikan secara jelas kepada seluruh jajaran communicated to all levels of management and Perseroan.
manajemen dan karyawan melalui rapat strategi, employees through strategy meetings, workshops,
workshop, dan/atau pelatihan. Hal ini bertujuan and/or training sessions. This approach aims to ensure Kendala Yang Dihadapi Challenges Faced
memastikan setiap individu memahami peran dan that each individual understands their role and Tahun 2024 menjadi periode yang menantang bagi The year 2024 was a challenging period for the property
tanggung jawab mereka dalam mencapai tujuan responsibilities in achieving the company’s objectives. sektor properti, dengan kendala utama berupa sector, with the main obstacle being the decline in
perusahaan. Selain itu, Direksi menetapkan Rencana Additionally, the Board establishes a specific and penurunan daya beli masyarakat akibat tingginya suku consumer purchasing power due to high mortgage
Kerja Anggaran Perusahaan (RKAP) yang spesifik dan measurable Corporate Budget Work Plan (RKAP) for bunga kredit perumahan. Hasil survei penjualan interest rates. A survey on property sales by Bank
terukur untuk setiap unit bisnis, memungkinkan each business unit, allowing for progress monitoring and properti Bank Indonesia (BI) menunjukkan perlambatan Indonesia (BI) indicated a significant slowdown in the
pemantauan kemajuan serta evaluasi berkala untuk periodic evaluations to implement corrective actions signifikan pada segmen menengah ke bawah, di mana lower-middle segment, where prospective buyers
mengambil tindakan korektif jika diperlukan. when necessary. calon pembeli kesulitan mengakses pembiayaan. struggled to access financing. Tight monetary policies
Kebijakan moneter ketat yang diterapkan untuk implemented to control inflation also influenced
Selanjutnya, Direksi secara aktif terlibat dalam proses Furthermore, the Board of Directors actively participates
mengendalikan inflasi turut memengaruhi keputusan purchasing decisions, while global economic
monitoring dan evaluasi melalui rapat rutin dengan tim in the monitoring and evaluation process through
pembelian, sementara ketidakpastian ekonomi global uncertainty and geopolitical tensions further weakened
manajemen. Dalam rapat ini, pencapaian target dan regular meetings with the management team. During
dan ketegangan geopolitik memperburuk kepercayaan consumer confidence.
tantangan yang dihadapi dibahas secara mendalam these meetings, target achievements and challenges are
konsumen.
untuk mencari solusi yang tepat. Direksi juga thoroughly discussed to find the most appropriate
memastikan alokasi sumber daya yang optimal, baik solutions. The Board also ensures the optimal allocation Di tingkat makroekonomi, fluktuasi nilai tukar rupiah At the macroeconomic level, fluctuations in the rupiah
finansial, manusia, maupun teknologi, untuk of resources—financial, human, and technological—to dan kenaikan biaya konstruksi akibat ketergantungan exchange rate and rising construction costs—caused by
mendukung implementasi strategi. Dengan komitmen support strategy implementation. With strong pada bahan baku impor menambah tekanan pada dependence on imported raw materials—added
kuat dari seluruh jajaran perusahaan, Direksi yakin commitment across all levels of the company, the Board perusahaan properti. Survei BI juga mengindikasikan pressure on property companies. The BI survey also
bahwa strategi yang telah dirancang akan membawa is confident that the designed strategies will drive the bahwa masyarakat cenderung menunda pembelian suggested that many consumers postponed property
perusahaan menuju pertumbuhan yang berkelanjutan company toward sustainable growth in alignment with properti karena kekhawatiran terhadap stabilitas purchases due to concerns about future income stability.
dan sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan. the established plans. pendapatan di masa depan. Selain itu, persaingan di Additionally, competition in the property market
pasar properti semakin ketat, dengan banyaknya proyek intensified, with numerous new projects offering
Pencapaian Perusahaan Tahun 2024 Company Achievements in 2024 baru yang menawarkan fasilitas dan lokasi strategis, strategic locations and enhanced facilities, forcing
Pada tahun 2024, Laba Bersih Perseroan tercatat In 2024, the Company's Net Profit increased by 0.89% to memaksa perusahaan untuk terus berinovasi sambil companies to innovate while keeping prices
meningkat sebesar 0,89% menjadi Rp10,54 miliar, IDR 10.54 billion, compared to IDR 10.45 billion in the menjaga harga tetap kompetitif. competitive.
sementara pada tahun sebelumnya tercatat sebesar previous year. Meanwhile, the Company's Total Assets
Rp10,45 miliar. Untuk Total Aset Perseroan, mengalami experienced a slight decrease of -0.14%, from IDR Meski dihadapkan pada tantangan ini, perusahaan Despite these challenges, property companies have
sedikit penurunan sebesar -0,14% dari Rp296,54 miliar 296.54 billion in 2023 to IDR 296.12 billion in 2024. properti berupaya beradaptasi dengan strategi seperti adapted by offering flexible payment schemes,
di tahun 2023 menjadi Rp296,12 miliar di tahun 2024. penawaran skema pembayaran fleksibel, kerja sama collaborating with financial institutions to lower
dengan lembaga keuangan untuk menurunkan suku mortgage interest rates, and focusing on affordable
Pendapatan Usaha tercatat sebesar Rp48,06 miliar di Operating Revenue was recorded at IDR 48.06 billion in bunga kredit, serta fokus pada segmen properti property segments.
tahun 2024, angka tersebut meningkat sebesar 5,80% 2024, reflecting a 5.80% increase from IDR 45.42 billion terjangkau.
dari Rp45,42 miliar di tahun 2023. in 2023.
Ke depan, perusahaan akan terus memantau Moving forward, companies will continue monitoring
perkembangan ekonomi dan kebijakan pemerintah, economic developments and government policies while
sambil mengoptimalkan efisiensi operasional untuk optimizing operational efficiency to navigate the ever-
menghadapi dinamika pasar yang terus berubah. changing market dynamics.
20 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 21
Page 13
02 Laporan Direksi
Board of Directors Report | PT Graha Mitra Asia Tbk
02
Prospek Usaha Tahun 2025 Business Prospects for 2025 Di tengah ketidakpastian ekonomi global, perusahaan Despite global economic uncertainties, the company
tetap optimis bahwa sektor properti akan menjadi salah remains optimistic that the property sector will continue
Dalam menghadapi dinamika ekonomi nasional yang Amid the evolving national economic landscape, the
satu penggerak utama pertumbuhan ekonomi nasional. to be a key driver of national economic growth. With
terus berkembang, perusahaan properti memandang property sector views 2025 as a year filled with both
Dengan langkah-langkah strategis yang telah well-designed strategic initiatives, the company is
tahun 2025 sebagai tahun yang penuh peluang opportunities and challenges. Indonesia’s economic
dirancang, perusahaan siap menghadapi tantangan dan prepared to navigate challenges and seize opportunities
sekaligus tantangan. Pertumbuhan ekonomi Indonesia growth is projected to remain stable at around 5–5.3%,
memanfaatkan peluang yang ada untuk menciptakan to create added value for stakeholders.
yang diproyeksikan stabil di kisaran 5-5,3% pada tahun supported by rising domestic consumption and
nilai tambah bagi para pemangku kepentingan.
2025, didukung oleh peningkatan konsumsi domestik investment, providing a strong foundation for the
dan investasi, menjadi fondasi yang kuat bagi industri property industry. As one of the key pillars of the
properti. Sektor properti, sebagai salah satu pilar utama economy, the property sector is expected to continue Penerapan Tata Kelola Perusahaan Implementation of Corporate Governance
perekonomian, diharapkan terus berkontribusi contributing significantly to infrastructure development
Penerapan tata kelola perusahaan yang baik (Good The implementation of good corporate governance
signifikan terhadap pembangunan infrastruktur dan and meeting the housing needs of society. However,
Corporate Governance/GCG) telah menjadi pilar utama (GCG) has been a key pillar in managing our property
pemenuhan kebutuhan hunian masyarakat. Namun, interest rate fluctuations, inflation, and government
dalam mengelola operasional dan strategi perusahaan company's operations and strategies throughout 2024.
fluktuasi suku bunga, inflasi, serta kebijakan moneter monetary and fiscal policies will be crucial factors
properti kami sepanjang tahun 2024. Kami senantiasa We consistently ensure that the principles of
dan fiskal pemerintah akan menjadi faktor krusial yang influencing consumer purchasing power and investment
memastikan bahwa prinsip-prinsip Transparansi, Transparency, Accountability, Responsibility,
memengaruhi daya beli masyarakat dan minat investasi interest in this sector.
Akuntabilitas, Responsibilitas, Independensi, dan Independence, and Fairness are applied in every aspect
di sektor ini.
Kewajaran diterapkan secara konsisten dalam setiap of our business. This is not just an obligation but also a
Langkah strategis perusahaan untuk menghadapi tahun The company's strategic approach for 2025 is centered aspek bisnis. Hal ini tidak hanya menjadi kewajiban, core value that drives long-term sustainability and
2025 difokuskan pada tiga pilar utama: inovasi produk, on three main pillars: product innovation, business tetapi juga sebagai nilai yang mendorong keberlanjutan growth. With a strong governance structure, the Board
digitalisasi bisnis, dan keberlanjutan. digitalization, and sustainability. dan pertumbuhan jangka panjang. Dengan struktur tata of Commissioners and Directors work synergistically,
kelola yang kuat, Dewan Komisaris dan Direksi bekerja supported by independent and professional special
Pertama, inovasi produk akan diarahkan pada First, product innovation will focus on developing eco- secara sinergis, didukung oleh komite-komite khusus committees, such as the Audit Committee and the
pengembangan properti yang ramah lingkungan dan friendly and energy-efficient properties, aligning with yang independen dan profesional, seperti Komite Audit, Nomination and Remuneration Committee.
hemat energi, seiring dengan meningkatnya kesadaran increasing public awareness of environmental issues serta Komite Nominasi dan Remunerasi.
masyarakat akan isu lingkungan dan perubahan iklim. and climate change. Green building and smart home
Konsep green building dan smart home akan menjadi Transparansi dan akuntabilitas menjadi fokus utama Transparency and accountability are our main focus in
concepts will be prioritized not only to attract consumers
prioritas, tidak hanya untuk menarik minat konsumen dalam pelaporan keuangan dan kinerja operasional financial reporting and operational performance. Our
but also to comply with stricter government regulations
tetapi juga untuk memenuhi regulasi pemerintah yang perusahaan. Laporan keuangan yang disusun sesuai financial statements, prepared in accordance with
on sustainable development.
semakin ketat terkait pembangunan berkelanjutan. standar akuntansi yang berlaku dan diaudit oleh auditor applicable accounting standards and audited by
independen, memberikan keyakinan kepada para independent auditors, provide stakeholders with
Kedua, perusahaan akan mempercepat transformasi Second, the company will accelerate digital pemangku kepentingan atas integritas data yang confidence in the integrity of the presented data.
digital dengan mengintegrasikan teknologi terkini transformation by integrating cutting-edge technology disajikan. Selain itu, kami secara rutin menyampaikan Additionally, we regularly communicate business
dalam seluruh rantai nilai bisnis. Pemanfaatan platform across its entire value chain. The use of digital platforms perkembangan bisnis dan pencapaian perusahaan developments and company achievements through
digital untuk pemasaran, penjualan, dan layanan purna for marketing, sales, and after-sales services will be melalui berbagai kanal komunikasi, termasuk laporan various communication channels, including this annual
jual akan ditingkatkan guna meningkatkan pengalaman enhanced to improve customer experience and tahunan ini, untuk memastikan informasi yang report, to ensure that the information provided is
pelanggan dan efisiensi operasional. Selain itu, operational efficiency. Additionally, leveraging big data disampaikan akurat dan tepat waktu. Komitmen kami accurate and timely. Our commitment to responsible
penggunaan big data dan artificial intelligence akan and artificial intelligence will allow the company to terhadap praktik bisnis yang bertanggung jawab juga business practices is also reflected in the integration of
membantu perusahaan dalam menganalisis tren pasar analyze market trends and consumer needs more tercermin dari integrasi prinsip-prinsip lingkungan, Environmental, Social, and Governance (ESG) principles
dan kebutuhan konsumen secara lebih akurat, sehingga accurately, enabling better and faster business decision- sosial, dan tata kelola (Environmental, social, and into our business strategy.
dapat mengambil keputusan bisnis yang lebih tepat dan making. governance (ESG)) ke dalam strategi bisnis.
cepat.
Program-program berkelanjutan, seperti Sustainable programs, such as the development of
Ketiga, perusahaan akan memperkuat komitmen Third, the company will strengthen its commitment to pengembangan properti ramah lingkungan, environmentally friendly properties, the utilization of
terhadap keberlanjutan dengan mengintegrasikan sustainability by embedding Environmental, Social, and pemanfaatan energi terbarukan, dan pemberdayaan renewable energy, and the empowerment of local
prinsip Environmental, Social, and Governance (ESG) Governance (ESG) principles into all aspects of its masyarakat sekitar, menjadi bagian dari upaya kami communities, are part of our efforts to create added
dalam setiap aspek bisnis. Hal ini tidak hanya bertujuan business. This initiative aims not only to enhance untuk menciptakan nilai tambah bagi lingkungan dan value for the environment and society.
untuk meningkatkan citra perusahaan di mata investor corporate reputation among investors and consumers masyarakat.
dan konsumen, tetapi juga untuk memastikan bahwa but also to ensure that business operations align with
operasional perusahaan sejalan dengan tujuan global sustainable development goals. Ke depan, kami akan terus memperkuat tata kelola Going forward, we will continue to strengthen corporate
pembangunan berkelanjutan global. perusahaan dengan mengadopsi praktik-praktik terbaik governance by adopting best practices and the latest
dan inovasi terkini. Kami yakin bahwa tata kelola yang innovations. We believe that strong governance will
Perusahaan akan fokus pada penggunaan material The company will focus on using eco-friendly materials kuat akan menjadi fondasi bagi perusahaan untuk serve as the foundation for the company to face future
ramah lingkungan, dan peningkatan kualitas hidup and improving community welfare through measurable menghadapi tantangan di masa depan, memanfaatkan challenges, seize existing opportunities, and
masyarakat sekitar melalui program-program CSR yang and long-term Corporate Social Responsibility (CSR) peluang yang ada, dan terus menciptakan nilai bagi continuously create value for stakeholders.
terukur dan berdampak jangka panjang. programs. para pemangku kepentingan.
22 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 23
Page 14
02 Laporan Direksi
Board of Directors Report
Laporan tahunan ini menjadi bukti nyata dari dedikasi This annual report serves as tangible evidence of our
kami dalam meningkatkan kualitas tata kelola dedication to enhancing the quality of corporate
perusahaan, sekaligus mencerminkan komitmen kami governance while reflecting our commitment to achieving
untuk mencapai keunggulan dan keberlanjutan bisnis. excellence and sustainable business growth. With a spirit
Dengan semangat kolaborasi dan integritas, kami siap of collaboration and integrity, we are ready to move
melangkah maju menuju masa depan yang lebih cerah forward towards a brighter and more sustainable future.
dan berkelanjutan.
Apresiasi Appreciation
Direksi menutup laporan ini dengan menyampaikan The Board of Directors concludes this report by expressing
terima kasih yang sebesar-besarnya kepada seluruh its deepest gratitude to all Shareholders and Stakeholders
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan atas for their trust and support in the Company thus far. The
kepercayaan dan dukungan yang diberikan kepada Board of Directors also extends its sincere appreciation to
Perseroan hingga saat ini. Direksi juga senantiasa the Board of Commissioners for their continuous guidance
mengucapkan banyak terima kasih Dewan Komisaris atas and advice in leading the Company.
arahan dan nasihat yang terus diberikan selama Direksi
membimbing Perseroan.
Direksi juga senantiasa menyampaikan terima kasih Furthermore, the Board of Directors expresses its heartfelt
kepada seluruh mitra usaha atas kerja sama yang telah thanks to all business partners for the excellent
terjalin dengan baik. Tidak lupa Direksi juga berterima collaboration that has been established. We also extend
kasih kepada seluruh karyawan atas kerja keras dan our gratitude to all employees for their hard work and
dedikasinya kepada Perseroan. Dengan pencapaian yang dedication to the Company. With the achievements
telah diraih pada tahun 2024, Direksi senantiasa attained in 2024, the Board of Directors sincerely
mengapresiasi kontribusi yang telah diberikan oleh appreciates the contributions made by all levels of the
seluruh jajaran Perseroan. Direksi percaya bahwa fondasi Company. We firmly believe that the strong foundation
yang kuat yang telah dibangun pada tahun ini akan built this year will lead the Company to even greater
membawa Perseroan menuju kesuksesan yang lebih success in the future.
besar di masa depan.
Atas Nama Direksi
On Behalf of the Board of Directors
Direktur Utama / President Commissioner
Direksi Relife Asia
Board of Directors
24 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 25
Page 15
02 Laporan Direksi
Board of Directors Report | PT Graha Mitra Asia Tbk
02
Laporan Komisaris Seluruh Pemangku Kepentingan dan Pemegang
Saham yang Terhormat,
Dear Valuable Stakeholders and Shareholders,
Commissioners Report ami senantiasa mengucap syukur kepada Tuhan e continuously express our gratitude to God
Yang Maha Esa atas anugerah-Nya sehingga Almighty for His blessings, which have enabled
Perseroan dapat melalui tahun ini dengan baik. Dewan the Company to navigate this year successfully. The
Komisaris berpandangan bahwa tahun 2024 telah Board of Commissioners views 2024 as a year filled with
menjadi tahun penuh dinamika bagi Perseroan. dynamics for the Company.
Direksi berhasil
“
mengimplementasikan strategi Tahun ini mencerminkan bagaimana Perseroan mampu
menunjukkan daya tahan, ketangguhan dan inovasi
This year has demonstrated how the Company has
showcased resilience, strength, and innovation in
ekspansi yang terarah, terbukti dalam menghadapi tantangan global maupun overcoming both global and domestic challenges.
domestik. Berbagai dinamika pasar, tekanan ekonomi, Market fluctuations, economic pressures, and regulatory
peningkatan akuisisi lahan strategis hingga perubahan regulasi menjadi ujian yang berhasil changes have posed tests that were successfully met
dan keberhasilan peluncuran proyek dihadapi dengan kerja keras dan dedikasi seluruh
elemen Perseroan.
through the hard work and dedication of all elements
within the Company.
baru yang mendapatkan respon
Sehubungan dengan prestasi solid yang telah dicapai In light of the solid achievements attained by the Board
positif dari pasar. oleh Direksi dan seluruh karyawan Perseroan selama of Directors and all employees throughout 2024, the
tahun 2024, Dewan Komisaris ingin menyampaikan Board of Commissioners would like to extend our
The Board of Directors apresiasi setinggi-tingginya. Kami sangat menghargai highest appreciation. We deeply value the hard work
successfully implemented a kerja keras dan dedikasi yang telah diperlihatkan oleh and dedication exhibited by the Board of Directors and
Direksi dan segenap karyawan dalam menghadapi all employees in facing significant challenges. The
targeted expansion strategy, tantangan yang signifikan. Kinerja positif yang telah positive performance achieved reflects the Company’s
as evidenced by the tercapai mencerminkan komitmen Perseroan untuk commitment to delivering the best outcomes.
acquisition of strategic land mencapai hasil terbaik.
and the launch of new
Sektor properti terus mengalami pertumbuhan yang The property sector continues to experience growth,
projects that received positive didukung oleh meningkatnya permintaan masyarakat driven by increasing public demand and various
market responses.
” serta berbagai kebijakan Pemerintah yang mendukung.
Beberapa di antaranya adalah pelonggaran rasio Loan
to Value/Financing to Value (LTV/FTV) untuk kredit/
supportive Government policies. These include the
relaxation of Loan to Value/Financing to Value (LTV/FTV)
ratios for property loans/financing, Value Added Tax
pembiayaan properti, insentif Pajak Pertambahan Nilai (VAT) incentives borne by the Government (PPN DTP),
Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), serta dukungan and other supportive policies in the housing sector.
dalam bentuk kebijakan lainnya pada sektor These measures have played a vital role in encouraging
perumahan. Kebijakan-kebijakan ini berperan penting the growth of the property industry.
dalam mendorong pertumbuhan industri properti.
Penilaian Kerja Direksi Board of Directors' Performance Evaluation
Komisaris Utama Tahun 2024 merupakan periode penuh tantangan
sekaligus peluang bagi Perseroan. Jajaran Direksi telah
The year 2024 was a period filled with both challenges
and opportunities for the Company. The Board of
President Commissioner berupaya optimal untuk memastikan bahwa Perusahaan
tetap kompetitif dan mampu berkembang di tengah
Directors made optimal efforts to ensure that the
Company remained competitive and continued to thrive
dinamika pasar yang terus berubah. Fokus kami tetap amidst the ever-changing market dynamics. Our focus
pada peningkatan nilai bagi pemegang saham serta remained on enhancing shareholder value and
pencapaian tujuan strategis Perusahaan secara achieving the Company’s strategic objectives
berkelanjutan. sustainably.
Direksi berhasil mengimplementasikan strategi The Board of Directors successfully implemented a
ekspansi yang terarah, terbukti peningkatan akuisisi targeted expansion strategy, as evidenced by the
lahan strategis dan keberhasilan peluncuran proyek acquisition of strategic land and the launch of new
baru yang mendapatkan respon positif dari pasar. projects that received positive market responses.
26 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 27
Page 16
02 Laporan Direksi
Board of Directors Report | PT Graha Mitra Asia Tbk
02
Kami juga mencatat adanya kemajuan dalam We also observed significant progress in the Company’s Kami juga mendorong agar Direksi terus berinovasi We also encourage the Board of Directors to pursue
transformasi digital yang dijalankan oleh Direksi, digital transformation, particularly through the secara berkelanjutan melalui pemanfaatan teknologi continuous innovation through the adoption of digital
khususnya melalui optimalisasi platform pengelolan optimization of online environmental management digital dalam rangka meningkatkan daya saing dan technology to enhance the Company’s competitiveness
lingkungan secara online dan sistem manajemen proyek platforms and technology-based project management efisiensi operasional perusahaan. and operational efficiency.
berbasis teknologi. systems.
Dewan Komisaris menilai bahwa strategi dan rencana The Board of Commissioners believes that the strategies
Hasil dari kinerja Direksi telah tercermin baik dari kinerja The results of the Board of Directors’ performance have yang disusun oleh Direksi untuk tahun 2025 telah and plans outlined by the Board of Directors for 2025
operasional dan kinerja keuangan Perseroan. Di tahun been well reflected in the Company’s operational and mempertimbangkan dengan matang berbagai have been carefully crafted, taking into account various
2024, Perseroan mencatatkan jumlah aset sebesar Rp financial performance. In 2024, the Company recorded tantangan dan peluang yang mungkin dihadapi. Kami challenges and opportunities that may arise. We
296,22 miliar, yang sedikit menurun sebanyak -0,1% total assets of IDR 296.22 billion, a slight decrease of - senantiasa mengingatkan Direksi untuk tetap consistently remind the Board of Directors to adhere to
dari tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp 296,53 miliar. 0.1% from IDR 296.53 billion in 2023. The Company’s berpegang pada prinsip-prinsip tata kelola perusahaan the principles of good corporate governance, prioritize
Liabilitas Perseroan juga tercatat mengalami penurunan liabilities also recorded a decrease of -12.98%, from IDR yang baik, memprioritaskan manajemen risiko yang effective risk management, and comply with all
sebesar -12,98%, dari Rp 67,47 miliar di tahun 2023, 67.47 billion in 2023 to IDR 58.72 billion in 2024. efektif, serta mematuhi seluruh peraturan perundang- applicable laws and regulations. With this prudent and
menjadi Rp 58,72 miliar di tahun 2024. Sedangkan Meanwhile, total equity increased by 3.64%, from IDR undangan yang berlaku. Dengan pendekatan yang hati- strategic approach, we are confident that the Company
untuk jumlah ekuitas, Perseroan mencatatkan 229.05 billion in the previous year to IDR 237.40 billion hati dan strategis ini, kami optimis bahwa Perseroan will achieve sustainable growth and create added value
peningkatan sebesar 3,64% dari pencatatan tahun in 2024. The Company’s operating revenue increased by akan mampu menciptakan pertumbuhan yang for all stakeholders.
sebelumnya sebesar Rp 229,05 miliar menjadi Rp 5.8% in 2024. This provides a strong indication of the berkelanjutan dan memberikan nilai tambah bagi
237,40 miliar di tahun 2024. Pendapatan Usaha success of the Company’s marketing strategy. seluruh pemangku kepentingan.
Perseroan mengalami kenaikan sebesar 5,8% pada
tahun 2024. Hal ini memberikan indikasi kuat tentang Pandangan Terhadap Penerapan Tata Kelola Perspective on Corporate Governance
keberhasilan strategi pemasaran perusahaan. Perusahaan Implementation
Perseroan berkomitmen penuh untuk menjalankan Tata The Company is fully committed to implementing Good
Pencapaian prapenjualan sebesar Rp 67 miliar menjadi A pre-sale achievement of IDR 67 billion became a key
Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) secara disiplin di Corporate Governance (GCG) with discipline across all
kunci keberhasilan Direksi dalam mengelola dan factor in the Board of Directors’ success in managing
seluruh aspek bisnis. Upaya ini tercermin dalam aspects of its business operations. This commitment is
mengoptimalkan potensi penjualan. Kontribusi utama and optimizing sales potential. The residential
kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku, reflected in compliance with applicable regulations,
dari segmen residensial menunjukkan pemahaman segment's significant contribution highlighted a deep
akuntabilitas dalam pengambilan keputusan dan accountability in decision-making, and transparency in
yang mendalam terhadap preferensi konsumen dan understanding of consumer preferences and market
transparansi dalam pengelolaan Perusahaan. corporate management.
peluang di pasar. Keberhasilan ini juga diperkuat oleh opportunities. This success was further strengthened by
kemampuan Direksi dalam membaca dan merespon the Board's ability to swiftly interpret and respond to
Penerapan GCG tidak hanya mencakup operasional The implementation of GCG extends beyond daily
pasar dengan cepat. Inovasi terus-menerus dalam market trends. Continuous innovation in developing
harian, tetapi juga terwujud dalam perumusan operations and is embedded in the formulation and
pengembangan properti yang terjangkau, dilengkapi affordable properties, equipped with complete facilities
kebijakan strategis dan pelaksanaannya. Dewan execution of strategic policies. The Board of
dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis, adalah and located in strategic areas, has been a crucial factor
Komisaris memainkan peran utama dalam mengawasi Commissioners plays a key role in overseeing GCG
faktor kunci dalam menciptakan hunian yang diminati in creating housing solutions that resonate with the
implementasi GCG dalam pengelolaan Perseroan, practices, holding four joint meetings throughout 2023
oleh publik. public.
dengan rapat gabungan sepanjang tahun 2023 to ensure their active engagement in governance
dilakukan sebanyak 4 (empat) kali untuk memastikan oversight.
Pandangan Terhadap Prospek Usaha Tahun 2025 Outlook on Business Prospects for 2025
keterlibatan aktif Dewan Komisaris dalam pengawasan
Pertumbuhan ekonomi nasional diproyeksikan akan The national economic growth in 2025 is projected to GCG.
tetap dinamis di tahun 2025, didukung oleh kelanjutan remain dynamic, driven by the ongoing post-pandemic
dari pemulihan ekonomi pascapandemi, peningkatan economic recovery, increased investment in Dalam melaksanakan GCG, Dewan Komisaris diperkuat In carrying out GCG, the Board of Commissioners is
investasi di sektor infrastruktur, serta kebijakan infrastructure, and proactive government policies to oleh Komite Audit dan Komite Nominasi dan supported by the Audit Committee and the Nomination
pemerintah yang proaktif dalam mendorong sektor boost the property sector. This optimistic outlook is Remunerasi. Komite Audit berperan krusial dalam and Remuneration Committee. The Audit Committee
properti. Proyeksi ekonomi yang optimis ini juga further supported by conducive monetary policies and mendukung fungsi pengawasan, sementara Komite plays a critical role in reinforcing supervisory functions,
didukung oleh kebijakan moneter yang kondusif serta political stability following the 2024 general elections, Nominasi dan Remunerasi memberikan masukan while the Nomination and Remuneration Committee
stabilitas politik pasca pemilu 2024, yang diharapkan fostering a more vibrant business environment. Several berharga terhadap penilaian kinerja Direksi dan Dewan provides valuable input on the performance evaluation
menciptakan lingkungan bisnis yang lebih dinamis. international institutions and Bank Indonesia forecast Komisaris. of the Board of Directors and Commissioners.
Sejumlah lembaga internasional dan Bank Indonesia Indonesia's economic growth in 2025 to stay around 8%,
memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Indonesia forming a strong basis for optimism regarding the Berdasarkan evaluasi yang kami lakukan, dapat Based on our evaluation, it is evident that the
pada tahun 2025 tetap berada di kisaran 8%, yang development of the national property industry. disimpulkan bahwa manajemen dan seluruh karyawan management team and all employees have diligently
menjadi dasar bagi optimisme terhadap perkembangan telah dengan disiplin menerapkan GCG, sesuai dengan adhered to GCG practices in compliance with OJK, IDX,
industri properti nasional. regulasi OJK, BEI dan peraturan lainnya. Meskipun telah and other regulatory standards. While the current level
mencapai tingkat penerapan GCG yang baik, kami of GCG implementation is commendable, we are
Menyikapi prospek bisnis pada tahun 2025, Dewan In response to the business prospects for 2025, the berkomitmen untuk terus meningkatkannya. Langkah ini committed to its continuous improvement to ensure the
Komisaris telah memberikan arahan kepada Direksi Board of Commissioners has provided guidance to the diarahkan untuk memastikan pertumbuhan dan Company’s sustainable growth and development.
untuk terus memperkuat fokus pada segmen pasar yang Board of Directors to strengthen the focus on market perkembangan berkelanjutan Perusahaan.
menjadi inti kekuatan Perseroan, sambil tetap responsif segments that are the Company's core strengths while
terhadap dinamika pasar. remaining agile in adapting to market dynamics.
28 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 29
Page 17
02 Laporan Direksi
Board of Directors Report
Salah satu langkah pen�ng kesadaran dan pemahaman One of the key initiatives is enhancing employee
karyawan mengenai pen�ngnya GCG melalui berbagai awareness and understanding of GCG through
activities such as socialization, training sessions, and
kegiatan seper� sosialisasi, pela�han dan diskusi. Selain
discussions. Additionally, the Company will conduct
itu, Perseroan akan melakukan evaluasi berkala periodic evaluations of GCG implementation to identify
terhadap penerapan GCG, dengan tujuan areas for improvement and enhance its overall
mengiden�fikasi area perbaikan dan meningkatkan effectiveness.
efek�vitas penerapan GCG.
Kami yakin bahwa dengan penerapan GCG yang We firmly believe that by optimizing GCG practices, the
Company can become a more transparent,
op�mal, Perseroan kami dapat menjadi en�tas yang
accountable, and responsible entity. The positive
lebih transparan, akuntabel dan bertanggung jawab. impact of this commitment will benefit the Company, its
Dampak posi�f dari hal ini akan dirasakan oleh stakeholders, and society as a whole.
Perusahaan, pemangku kepen�ngan dan masyarakat
secara keseluruhan.
Apresiasi Appreciation
Dewan Komisaris mengucapkan terima kasih dan The Board of Commissioners extends its deepest
apresiasi setinggi-tingginya kepada Direksi dan gratitude and highest appreciation to the Board of
segenap karyawan yang telah menunjukkan kerja keras, Directors and all employees for their hard work, loyalty,
loyalitas dan dedikasinya demi kemajuan Perseroan. and dedication to advancin g the Company. Similarly,
Demikian juga untuk para Pemegang Saham dan we sincerely thank the Shareholders and Stakeholders
Pemangku Kepentingan, Dewan Komisaris for their unwavering support and trust.
menyampaikan rasa terima kasih yang sebanyak-
banyaknya atas dukungan dan kepercayaan yang telah
diberikan.
Perseroan berharap bahwa seluruh kerja sama yang The Company hopes that the cooperation established
sudah terjalin dapat terus memberikan manfaat terbaik thus far will continue to deliver the best benefits for all
bagi seluruh Pemegang Saham, Pemangku Shareholders, Stakeholders, and business partners in
Kepentingan, dan mitra usaha hingga masa yang akan the years to come.
datang.
Atas Nama Dewan Komisaris
On Behalf of the Board of Commissioners
Komisaris Utama / President Commissioner
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
30 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 31
Page 18
03
Company Profile
Marketing Gallery Greenland Kemang
32 | PT Graha Mitra Asia Tbk Annual Report 2024 | 33
Page 19
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Dasar Hukum Pendirian Legal Basis of Establishment
Perseroan didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 15 The Company was established based on Deed of Notary
Tanggal 17 April 2018, yang dibuat di hadapan Susi No. 15 dated April 17, 2018, executed before Susi
Aprillina, S.H., M.Kn, Notaris di Jakarta, dengan nama PT Aprillina, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, under the name
Graha Mitra Asia, yang telah memperoleh pengesahan PT Graha Mitra Asia. The Company received approval
dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia (“HAM”) from the Minister of Justice and Human Rights (“HAM”)
berdasarkan Surat Keputusan No No. AH-0021206. through Decree No. AH-0021206.AH.01.01.Year 2018,
AH.01.01.Tahun 2018 tertanggal 20 April 2018 dan dated April 20, 2018, and was registered in the Company
telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan dengan Register under Company Registration No. AHU-0056130.
Daftar Perseroan No. AHU-0056130.AH.01.11.Tahun AH.01.11.Year 2018, dated April 20, 2018. The
2018 tanggal 20 April 2018 serta telah diumumkan establishment was also published in the State Gazette on
Marketing Gallery Greenland Kemang pada Berita Negara tanggal 29 Oktober 2021 No.087, October 29, 2021, No. 087, Supplement to the State
Kemang Greenland Marketing Gallery Tambahan Berita Negara No. 033726 (“Akta Pendirian”). Gazette No. 033726 ("Deed of Establishment").
Informasi Perusahaan / The Company at a Glance
Perubahan Anggaran Dasar Amendments to the Articles of Association
Sejak Pendirian, Anggaran Dasar Perseroan telah Since its establishment, the Company’s Articles of
mengalami perubahan yang dimuat dalam Akta Association have undergone amendments, recorded in
Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham the Deed of Statement of Shareholders’ Decisions of PT
Nama Perseroan
/ Company Name PT Graha Mitra Asia Tbk Perseroan Terbatas PT Graha Mitra Asia No. 8 Tanggal 03
Maret 2023, yang dibuat di hadapan Notaris Rini
Graha Mitra Asia Limited Company No. 8 dated March 3,
2023, executed before Notary Rini Yulianti, S.H., Notary in
Yulianti, S.H., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Timur, East Jakarta Administrative City. This amendment
yang telah memperoleh Keputusan Menteri Hukum dan received approval from the Minister of Law and Human
Catata: Perusahaan belum pernah melakukan perubahan nama Perusahaan selama menjalankan usaha Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- Rights of the Republic of Indonesia under Decision No.
Note: The Company has never changed the Company’s name since it started operations.
0013780.AH.01.02.TAHUN 2023 tentang Persetujuan AHU-0013780.AH.01.02.YEAR 2023 regarding Approval
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Terbatas PT. for the Amendment of Articles of Association of PT Graha
Kode Saham / Ticker Code Graha Mitra Asia Tbk tanggal 03 Maret 2023, yang telah Mitra Asia Tbk, dated March 3, 2023, and was registered
Tanggal Pendirian / Establishment Date
didaftarkan dalam Daftar Perseroan dengan Nomor in the Company Register under No. AHU-0044540.
RELF 17 April 2018 AHU-0044540.AH.01.11.TAHUN 2023 tanggal 03 Maret AH.01.11.YEAR 2023 dated March 3, 2023.
2023.
The Deed of Statement of Meeting Decisions No. 6 dated
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 6 Tanggal 06 Mei May 6, 2024, was executed before Notary Rini Yulianti,
Alamat Kantor Pusat / Head Office Address 2024, dibuat di hadapan Notaris Rini Yulianti, S.H., S.H., based in East Jakarta, concerning changes to the
berkedudukan di Jakarta Timur, mengenai Perubahan Board of Directors and the Board of Commissioners of
Sovereign Plaza Lt.5 Unit A, Jl. TB Simatupang Kav. 36, Kelurahan Cilandak Barat,
Direksi dan Dewan Komisaris, Perseroan yang telah the Company. This was approved by the Minister of Law
Kecamatan Cilandak, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta 12430
disahkan oleh Menkumham surat No.AHU-AH.01.09- and Human Rights under letter No. AHU-AH.01.09-
0187585 Tanggal 07 Mei 2024 dan didaftarkan dalam 0187585 dated May 7, 2024, and registered in the
Daftar Perseroan No. AHU-0088440.AH.01.11 Tahun Company Register under No. AHU-0088440.
2024 Tanggal 07 Mei 2024. AH.01.11.Year 2024, dated May 7, 2024.
Telepon / Telephone Alamat Surat Elektronik / E-mail Address Situs Web / Website
021-29400130 corsec@relifeasia.com www.relifeasia.com
Daftar Keanggotaan / Association Membership
◦ Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) / Indonesian Public Listed Companies Association
◦ Persatuan Perusahaan Real Estat Indonesia (REI) / Association of Real Estate Companies Indonesia
◦ Indonesia Corporate Secretary Association (ICSA)
Modal Dasar / Authorized Capital Modal Ditempatkan dan Disetor / Issued and Paid-up Capital
Rp. 452.780.000.000,- Rp. 143.195.000.000
18.111.200.000 Saham 5.727.832.195 Saham
34 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 35
Page 20
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Tentang Perusahaan / About The Company
PT Graha Mitra Asia Tbk, yang dikenal luas dengan nama RelifeAsia [RELF], hadir sebagai
penggerak perubahan di sektor properti Indonesia. Berdiri pada tahun 2018, perusahaan ini Visi / Vision
memiliki visi untuk menghadirkan hunian terjangkau yang tidak hanya nyaman, tetapi juga selaras Menjadi grup terkemuka dalam
dengan konsep keberlanjutan dan kehidupan modern. Dengan kantor pusat di Sovereign Plaza, pengembangan properti, manajemen
Jakarta Selatan, RelifeAsia fokus mengembangkan kawasan perumahan yang mendukung gaya properti, dan bisnis terkait properti
hidup harmonis di tengah dinamika perkotaan. lainnya dengan mempromosikan konsep
Respecting Life.
PT Graha Mitra Asia Tbk, widely known as RelifeAsia [RELF], is a driving force for change in Indonesia's
property sector. Established in 2018, the company envisions providing affordable housing that is not only Becoming a leading group in property development,
comfortable but also aligned with sustainability and modern living concepts. Headquartered at Sovereign property management, and other property-related
Plaza, South Jakarta, RelifeAsia focuses on developing residential areas that support a harmonious lifestyle businesses by promoting the concept of Respecting Life.
amidst urban dynamics.
Proyek-proyek unggulan seperti Greenland Kemang Flagship projects like Greenland Kemang and
dan Greenland Forest Hill menjadi bukti nyata Greenland Forest Hill exemplify the company’s
dedikasi perusahaan dalam menyediakan lebih dari dedication to offering more than just housing. These
sekadar hunian. Kedua kawasan ini dirancang untuk
memenuhi kebutuhan keluarga modern, dengan tetap
areas are designed to meet the needs of modern
families while upholding environmental values and a
Misi / Mission
menjunjung tinggi nilai lingkungan dan rasa sense of community. With hundreds of housing units
kebersamaan. Ratusan unit rumah telah dibangun, built, the company offers new hope to those seeking
memberikan harapan baru bagi masyarakat yang homes that enhance quality of life. 1 Menciptakan pertumbuhan dan
mencari tempat tinggal yang mendukung kualitas keuntungan yang berkelanjutan bagi
hidup yang lebih baik. Pemangku kepentingan
Momentum besar terjadi pada tahun 2023, ketika A major milestone occurred in 2023 when the
2 Memenuhi kebutuhan perumahan
Perseroan resmi mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Company officially listed its shares on the Indonesia
Indonesia (BEI) dengan kode RELF. Melalui penawaran Stock Exchange (IDX) under the code RELF. Through
bagi masyarakat menengah ke atas 1 Creating sustainable growth and profits for
stakeholders.
umum perdana (IPO), perusahaan berhasil its Initial Public Offering (IPO), the Company raised IDR
menghimpun dana sebesar Rp108 miliar. Dana ini 108 billion. These funds were allocated to strategic 3 Merekrut dan mengembangkan 2 Meeting housing needs for the upper-
digunakan untuk ekspansi strategis, termasuk expansions, including the development of land for karyawan yang profesional dalam middle class.
pengembangan lahan di proyek barunya. Langkah ini new projects. This step reflects the Company’s lingkungan yang sehat dan 3 Recruiting and developing professional
mencerminkan semangat perusahaan untuk terus commitment to continuous growth and better service
lingkungan kerja yang menantang employees in a healthy and challenging
tumbuh dan melayani masyarakat dengan lebih baik. to society. work environment.
Sebagai perusahaan yang menghormati kehidupan As a company that respects life in every aspect, the 4 Bertanggung jawab atas 4 Taking responsibility for community
dalam setiap langkahnya, Perseroan tidak hanya fokus Company not only focuses on business growth but pengembangan masyarakat untuk development in areas around the
pada pertumbuhan bisnis, tetapi juga pada also on adding value for its shareholders. By masyarakat sekitar lokasi proyek company's project locations.
memberikan nilai tambah bagi para pemegang distributing net profit as dividends, the Company perusahaan 5 Preserving family values and guiding
saham. Dengan kebijakan membagikan laba bersih ensures that shared success benefits all stakeholders.
customer transformation.
sebagai dividen, perusahaan ingin memastikan bahwa
keberhasilan yang diraih bersama dapat dinikmati
5 Melestarikan nilai-nilai keluarga dan 6 Implementing the concept of Green
oleh semua pihak. membimbing transformasi Development in its products.
pelanggan
Melangkah ke depan, Perseroan berkomitmen untuk Moving forward, the Company is committed to
terus menghadirkan inovasi, mengembangkan hunian continuing innovation, developing inspiring housing, 6 Menerapkan konsep Green
yang menginspirasi, dan memberikan kontribusi nyata and making a real contribution to society. With
Development dalam produknya
bagi masyarakat. Dengan semangat optimisme dan optimism and respect for life at every stage, the
menghormati kehidupan di setiap tahapnya, Company is ready to be a trusted partner in creating a
Perseroan siap menjadi mitra tepercaya dalam better future for all.
menciptakan masa depan yang lebih baik bagi semua.
36 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 37
Page 21
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Nilai - Nilai Perseroan / Company Values Kegiatan Usaha / Business Activities
Perseroan menjalankan nilai-nilai Perseroan yang biasa disingkat dengan CITIES, yakni sebagai berikut:
The Company upholds its core values, abbreviated as CITIES, which consist of: Berdasarkan Anggaran Dasar terakhir, Perseroan melakukan kegiatan usaha
dalam bidang pembangunan dan pengelolaan perumahan dan masih
menjalankannya hingga saat ini.
Memahami dan memenuhi
Produk yang dikembangkan Perseroan, adalah sebagai berikut:
kebutuhan konsumen (internal atau
eksternal) untuk menjadikan
Perseroan sebagai perusahaan
Based on the latest Articles of Association, the Company engages in the development
Understanding and fulfilling consumer
needs (internal or external) to establish the
and management of residential properties and continues to operate in this field.
Company as a reliable entity.
The following are products developed by the Company:
Bertindak konsisten sesuai dengan
nilai-nilai dan kebijakan perusahaan
serta kode etik profesi.
Acting consistently in line with the
company's values, policies, and
professional code of ethics.
Greenland Kemang Bogor adalah salah satu proyek Greenland Kemang Bogor is one of the Company's
perumahan yang dikembangkan Perseroan dengan residential projects developed under the “Natural
Mengembangkan lingkungan kerja yang konsep “Natural Harmony”, terletak di Jl Raya Parung Harmony” concept. Located on Jl. Raya Parung, Bogor,
saling bersinergi sehingga dapat
Bogor dengan luas ± 15 hektare. Proyek ini dirancang with an area of approximately 15 hectares, this project is
menghasilkan kinerja yang lebih optimal.
untuk keluarga aktif dan dinamis, yang memadukan designed for active and dynamic families, blending a
Developing a synergistic work environment gaya hidup kota yang praktis dan modern dengan practical and modern urban lifestyle with lush and
to achieve optimal performance.
keindahan alam yang hijau dan menyehatkan. refreshing natural surroundings.
Proyek ini menawarkan berbagai tipe rumah dua lantai, This Projects offers various two-story house types,
antara lain : Tipe 48, Tipe 64, Tipe 57, Tipe 72 dan Tipe including Type 48, Type 64, Type 57, Type 72, and Type
Berupaya untuk meningkatkan dan 96 dan juga satu lantai yaitu Tipe 30. 96, as well as a single-story Type 30.
memperbaiki kualitas produk dan
proses bisnis.
Striving to improve and enhance the quality
of products and business processes.
Artist Impression
Greenland Kemang Type Orchid
Berupaya untuk mencapai
kesempurnaan melalui perbaikan
yang berkesinambungan.
Pursuing excellence through
continuous improvement.
Berupaya untuk menjalankan siklus PDCA
(Plan, Do, Check, Action) dan mencegah
terjadinya kesalahan dan bertanggung
jawab atas kesalahan yang dilakukan.
Committing to implementing the PDCA (Plan,
Do, Check, Action) cycle, preventing errors, and
taking responsibility for any mistakes made.
38 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 39
Page 22
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Struktur Organisasi / Structural Organization
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) / General Meeting of Shareholders (GMS)
Dewan Komisaris / The Board of Commissioners
Komisaris Komisaris Utama Komisaris Independen
Commissioner President Commissioner Independent Commissioner
Ghofar Rozaq Nazila Achmad Machlus Sadat Yuki Ariyawan
Greenland Kemang Type Plumeria
Komite Nominasi dan Remunerasi
Komite Audit / Audit Committee
Nomination and Remuneration Committee
Greenland Forest Hill ini berada pada kawasan Located in the rapidly developing Semplak area of Anggota / Member Anggota / Member
Ketua / Chairman Ketua / Chairman
berkembang Semplak, Kota Bogor dengan luas lahan Bogor, Greenland Forest Hill spans 40,288 m² and is Ghofar Rozaq Nazila Lukman Prasetyo
Achmad Machlus Sadat Yuki Ariyawan
Yuki Ariyawan Raihan Syaula Fizyan
sebesar 40.288m2. Proyek ini dibangun dengan built in adherence to the Sustainable Green
memenuhi prinsip Sustainable Green Development Development principles, emphasizing the "Live, Learn,
dan mengedepankan konsep “Live, Learn, and and Leisure" concept. The homes are designed with
Direktur Utama
Leisure”. Posisi terbuka dibuat dengan sistem cross cross ventilation systems to ensure fresh airflow and President Director
ventilation untuk menunjang udara yang segar di maximize natural lighting, reducing the need for Ivan Darmanto
dalam rumah. Setiap ruang di dalamnya juga di desain artificial lighting during the day. This project offers
sedemikian rupa sehingga mendapat cahaya yang various unit types, including Type 45 (with a balcony),
cukup tanpa lampu menyala di siang hari. Proyek ini Type 54, and Type 65.
Sekretaris Perusahaan Internal Audit
menyediakan berbagai tipe unit, antara lain tipe 45 Corporate Secretary Internal Audit
dengan balkon, tipe 54 dan tipe 65. Hariyanto Muhammad Azhari Sujono
Wilayah Operasional Perseroan Direktur Keuangan / Finance Director Direktur Operasional / Operational Director
The Company Area of Operation Hariyanto Lukman Septiawan
Perseroan menjalankan opeasi bisnisnya secara umum The Company carries out its general business operations
di kantor kedudukan Perseroan yang berada di Jakarta at the Company’s domicile office located in South
Selatan dengan alamat sebagai berikut: Jakarta at the following address:
Sovereign Plaza Lt.5A Kav.36 Jl TB Simatupang Sovereign Plaza Lt.5A Kav.36 Jl TB Simatupang
Kota Jakarta Selatan - Daerah Khusus Ibukota City of South Jakarta - Special Capital Region of Jakarta
Jakarta 12430 12430
Accounting Legal & General Quality Estate
Telp. : 021-29400139 Tel. : 021-29400139 Finance
& Tax
Human Capital
Administration
Teknik
Management
Marketing
Management
Sales
Faksimili : 021-29400139 Facsimile : 021-29400139
Website : www.relifeasia.com Website : www.relifeasia.com
Email : corsec@relifeasia.com Email : corsec@relifeasia.com
Perseroan juga memiliki kantor perwakilan dengan The Company also has a representative office with the
alamat sebagai berikut: following address:
Greenland Kemang Bogor Greenland Kemang Bogor
Jl Raya Parung Bogor RT.001 RW.10 Kelurahan Jl Raya Parung Bogor RT.001 RW.10 Kemang Village,
Kemang, Kecamatan Kemang Kabupaten Bogor - Jawa Kemang District Bogor Regency - West Java 16310
Barat 16310 Tel : 0251-8432998
Telp : 0251-8432998
40 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 41
Page 23
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Profil Direksi
The Board of Directors Profile
Berikut adalah susunan Direksi pada awal tahun buku sampai dengan penutupan RUPS Tahunan:
Ivan Darmanto (Direktur Utama) | Lukman Septiawan (Direktur) | Edy Abdul Malik (Direktur)
Following is the Board of Directors from the beginning of the fiscal year until the closing of the AGMS: Direktur Utama
Ivan Darmanto (Presiden Director) | Lukman Septiawan (Direktur) | Edy Abdul Malik (Direktur)
President Director
RUPS Tahunan yang diadakan pada 06 Mei 2024 telah menyetujui perubahan susunan anggota Direksi
Perseroan. Sehingga Susunan Direksi sejak penutupan RUPS Tahunan sampai saat Laporan Tahunan dan
Keberlanjutan ini diterbitkan adalah sebagai berikut:
The AGMS held on May 6, 2024, approved changes to the composition of the Company's Board of Masa Jabatan/ Serving period 2022 - 2027
Directors. Thus, the composition of the Board of Directors from the closing of the Annual General Dasar Hukum Pengangkatan Pernyataan Keputusan Pemegang Saham tanggal 16 September 2022
Meeting of Shareholders until the publication of this Annual and Sustainability Report is as follows: / Legal Basis of Appointment Statement of Shareholder dated of September 16, 2022
Menjabat sejak/ Serving since 2022
Kewarganegaraan
Indonesia/ Indonesian
Direktur Utama / President Director / Citizenship
Ivan Darmanto
Domisili/ Domicile Jakarta
Direktur / Director Direktur / Director
Lukman Septiawan Hariyanto Usia/ Age 44 tahun/ years old
Gender Laki-Laki/ male
Riwayat Pendidikan • Sarjana Arsitektur, Universitas Indonesia (2005)
Education Bachelor of Architecture, University of Indonesia (2005)
• Direktur Utama PT Graha Mitra Asia, Tbk (2022-sekarang)
President Director of PT Graha Mitra Asia, Tbk (since 2022)
Pengalaman Profesional • General Manager PT Relife Property (2013-2022)
Professional Experience Design and Planning Manager PT Relife Property (2012-2013)
• Arsitek PT Wijaya Karya Realty (2007-2012)
Lead Architect PT Graha Bangun Cipta
Jabatan Rangkap
Tidak ada/ None
/Concurrent Position
Hubungan Afiliasi
Tidak ada/ None
/Affiliation
Kepemilikan Saham
Tidak ada/ None
/Share Ownership
42 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 43
Page 24
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Direktur / Director
Direktur / Director
Masa Jabatan/ Serving period 2022 - 2027 Masa Jabatan/ Serving period 2024 - 2027
Dasar Hukum Pengangkatan Pernyataan Keputusan Pemegang Saham tanggal 16 September 2022 Dasar Hukum Pengangkatan RUPST 6 Mei 2024
/ Legal Basis of Appointment Statement of Shareholder dated of September 16, 2022 / Legal Basis of Appointment AGMS May, 6th, 2024
Menjabat sejak/ Serving since 2022 Menjabat sejak/ Serving since 2024
Kewarganegaraan Kewarganegaraan
Indonesia/ Indonesian Indonesia/ Indonesian
/ Citizenship / Citizenship
Domisili/ Domicile Jakarta Domisili/ Domicile Jakarta
Usia/ Age 36 tahun/ years old Usia/ Age 32 tahun/ years old
Gender Laki-Laki/ male Gender Laki-Laki/ male
• Sarjana Perencanaan Wilayah dan Kota, Universitas Diponegoro (2011) • Sarjana Akuntansi, Universitas Mercu Buana (2016)
Riwayat Pendidikan Riwayat Pendidikan
Bachelor’s Degree in Urban and Regional Planning, Diponegoro
Education Education Bachelor’s of Accounting, Mercu Buana University (2016)
University (2011)
• Direktur PT Graha Mitra Asia, Tbk (2024-sekarang)
• Direktur PT Graha Mitra Asia, Tbk (2022-sekarang) Director of PT Graha Mitra Asia, Tbk (since 2024)
Director of PT Graha Mitra Asia, Tbk (since 2022) • Head of Finance PT Graha Mitra Asia, Tbk (2022-2024)
Pengalaman Profesional • Manajer Keuangan & Akuntansi PT Biotis Prima Agrisindo (2019-
• General Manager PT Relife Realty Indonesia (2020-2022) Pengalaman Profesional
Professional Experience 2021)
General Manager PT Darul Istiqamah Properti (2017-2020) Professional Experience
• Project Manager PT Darul Istiqamah Properti Finance & Accounting Manager PT Biotis Prima Agrisindo (2019-
2021)
• Associate Auditor 2 KAP Tjahjadi & Tamara (Morison Ksi) (2016-
2018)
Jabatan Rangkap
Tidak ada/ None
/Concurrent Position
Jabatan Rangkap
Tidak ada/ None
Hubungan Afiliasi /Concurrent Position
Tidak ada/ None
/Affiliation
Hubungan Afiliasi
Tidak ada/ None
Kepemilikan Saham /Affiliation
Tidak ada/ None
/Share Ownership
Kepemilikan Saham
Tidak ada/ None
/Share Ownership
44 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 45
Page 25
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Profil Dewan Komisaris
The Board of Commissioners Profile
Berikut adalah susunan Dewan Komisaris pada awal tahun buku sampai dengan penutupan RUPS Tahunan:
Ghofar Rozaq Nazila (Komisaris Utama) | Achmad Machlus Sadat (Komisaris) | Kuswiyoto (Komisaris Independen)
The composition of the Board of Commissioners from the beginning of the fiscal year until the closing of the
AGMS is as follows: Ghofar Rozaq Nazila (President Commissioner) | Achmad Machlus Sadat (Commissioner) Komisaris Utama
Independent Commissioner (Kuswiyoto)
President Commissioner
RUPS Tahunan yang diadakan pada 06 Mei 2024 telah menyetujui perubahan susunan anggota Dewan
Komisaris Perseroan. Sehingga Susunan Dewan Komisaris sejak penutupan RUPS Tahunan sampai saat
Laporan Tahunan dan Keberlanjutan ini diterbitkan adalah sebagai berikut:
The AGMS held on May 6, 2024, approved changes to the composition of the Company's Board of Masa Jabatan/ Serving period 2024 - 2027
Commissioners. Thus, the composition of the Board of Commissioners from the closing of the Annual General Dasar Hukum Pengangkatan RUPST 6 Mei 2024
Meeting of Shareholders until the publication of this Annual and Sustainability Report is as follows: / Legal Basis of Appointment AGMS May, 6th, 2024
Menjabat sejak/ Serving since 2022
Kewarganegaraan
Indonesia/ Indonesian
Komisaris Utama / President Commissioner / Citizenship
Achmad Machlus Sadat
Domisili/ Domicile Jakarta
Komisaris / Commissioner Komisaris Independen /
Ghofar Rozaq Nazila Independent Commissioner Usia/ Age 52 tahun/ years old
Yuki Ariyawan Gender Laki-Laki/ male
• Sekolah Bisnis dan Manajemen (SBM) – ITB, Program Gelar Ganda
dengan Aalto University Finlandia (Pascasarjana – MBA) (2015)
Riwayat Pendidikan School of Business and Management (SBM) – ITB, Dual Degree With
Education Aalto University Finland (Post Graduate – MBA) (2015)
• Administrasi Bisnis (Sarjana), Universitas Brawijaya (1995)
Business Administration (Undergraduate), Brawijaya University (1995)
• Komisaris Utama PT Graha Mitra Asia, Tbk (2024-sekarang)
President Commissioner PT Graha Mitra Asia, Tbk (since 2024)
• Komisaris PT Asia Intrainvesta (2024-sekarang)
Commissioner PT Asia Intrainvesta (since 2024)
• Komisaris Utama PT Hassana Boga Sejahtera, Tbk (2021-2023)
President Commissioner PT Hassana Boga Sejahtera, Tbk (2021-2023)
• Komisaris Utama PT Idea Indonesia Akademi, Tbk (2019-2023)
President Commissioner PT Idea Indonesia Akademi, Tbk (2021-2023)
Pengalaman Profesional • Komisaris PT Graha Mitra Asia, Tbk (2018-2024)
Professional Experience Commissioner PT Graha Mitra Asia, Tbk (2018-2024)
• President Direktur PT Asia Intrainvesta. Asiavesta Strategic Investment
and Holding Company
President Director PT Asia Intrainvesta. Asiavesta Strategic Investment
and Holding Company
• Komisaris Utama PT Agrisatwa Jaya Kencana (2000-2019)
President Commissioner PT Agrisatwa Jaya Kencana (2000-2019)
• Komisaris Utama PT Kencana Agro (1998-sekarang)
President Commissioner PT Kencana Agro (since 1998)
Jabatan Rangkap Komisaris PT Asia Intrainvesta (2024 – Sekarang)
Concurrent Position Commissioner PT Asia Intrainvesta (since 2024)
Achmad Machlus Sadat menjabat sebagai Komisaris dari Pemegang
Saham
Hubungan Afiliasi /Affiliation
Achmad Machlus Sadat serves as a Commissioner representing the
Shareholders.
Kepemilikan Saham
Tidak ada/ None
Share Ownership
46 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 47
Page 26
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Komisaris Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner
Masa Jabatan/ Serving period 2024 - 2027 Masa Jabatan
2024 - 2027
Serving period
Dasar Hukum Pengangkatan RUPST 6 Mei 2024
Legal Basis of Appointment AGMS May, 6th, 2024 Dasar Hukum Pengangkatan RUPST 6 Mei 2024
/ Legal Basis of Appointment AGMS May, 6th, 2024
Menjabat sejak/ Serving since 2022
Menjabat sejak/ Serving since 2024
Kewarganegaraan
Indonesia/ Indonesian Kewarganegaraan
Citizenship Indonesia/ Indonesian
Citizenship
Domisili/ Domicile Jakarta
Domisili/ Domicile Bogor
Usia/ Age 42 tahun/ years old
Usia/ Age 41 tahun/ years old
Gender Laki-Laki/ male
Gender Laki-Laki/ male
Riwayat Pendidikan Sarjana Arsitektur, Universitas Indonesia (2005)
Education Bachelor of Architecture, University of Indonesia (2005) Riwayat Pendidikan Sarjana Ekonomi, Universitas Trisakti (2006)
Education Bachelor of Economics, University of Trisakti (2006)
• Komisaris Independen PT Graha Mitra Asia, Tbk (2024-sekarang)
• Komisaris PT Graha Mitra Asia, Tbk (2024-sekarang) Commissioner PT Graha Mitra Asia, Tbk (since 2024)
Commissioner PT Graha Mitra Asia, Tbk (since 2024) • Direktur KAP Gani Sigiro & Handayani (2011-sekarang)
• Direktur PT Astana Kinaya Mitratama (2021-sekarang) Director KAP Gani Sigiro & Handayani (since 2011)
Pengalaman Profesional Director PT Astana Kinaya Mitratama (since 2021) • Bond Listing Officer PT Bursa Efek Indonesia (2011)
Professional Experience Pengalaman Profesional
• Komisaris Utama PT Graha Mitra Asia, Tbk (2018-2024) Pejabat Pencatatan Obligasi PT Bursa Efek Indonesia (2011)
Professional Experience
President Commissioner PT Graha Mitra Asia, Tbk (2018-2024) • Senior Auditor KAP Hendrawinata Gani & Hidayat (Member of Grant
• Direktur PT Relife Property (2010-2023) Thornton (2008-2011)
Director PT Relife Property (2010-2023) • Semi Senior Auditor KAP Osman Bing Satrio & Rekan (2007-2008)
Junior Auditor Associate Purwantono, Sarwoko & Sandjaja Ernst &
Young Indonesia (2006-2007)
Jabatan Rangkap Direktur PT Astana Kinaya Mitratama (2021-sekarang)
Concurrent Position Director PT Astana Kinaya Mitratama (since 2021) Jabatan Rangkap Direktur KAP Gani Sigiro & Handayani (2011-sekarang)
Concurrent Position Director KAP Gani Sigiro & Handayani (since 2011)
(i) Ghofar Rozaq Nazila merupakan salah satu Pemegang Saham Perseroan
Ghofar Rozaq Nazila is one of the Company's Shareholders Hubungan Afiliasi /Affiliation Tidak ada/ None
Hubungan Afiliasi /Affiliation (ii) Ghofar Rozaq Nazila merupakan pemegang saham pengendali
Perseroan
Ghofar Rozaq Nazila is the Company's Ultimate Beneficiary Owner Kepemilikan Saham
Tidak ada/ None
Share Ownership
Kepemilikan Saham
617.120.000 saham (10.77%) / shares
Share Ownership
48 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 49
Page 27
| PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Sumber Daya Manusia / Human Capital
Sumber daya manusia merupakan aset yang penting bagi Perseroan sebagai mitra
untuk mencapai keberhasilan pada setiap kegiatan usahanya. Perseroan
menempatkan pengembangan sumber daya manusia sebagai elemen yang sangat
penting dalam mendorong pertumbuhan kinerja Perseroan yang berkelanjutan.
Berikut adalah uraian komposisi karyawan Perseroan pada tahun 2024 dan 2023
per tanggal 31 Desember.
Human resources are a vital asset for the Company, serving as partners in achieving success
in every business activity. The Company considers human resource development a crucial
element in driving sustainable performance growth.
Below is a breakdown of the employee composition of the Company for the years 2024 and
2023 as of December 31
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan
Composition of Employees Based on Position Level
2024 2023 2022
Keterangan
Total % Total % Total %
Description
Manager 2 18% 3 30% 3 43%
Supervisor 3 27% 1 10% 1 14%
Staff 6 55% 6 60% 3 43%
Total 11 100% 10 100% 7 100%
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenjang Pendidikan
Composition of Employees Based on Background Education
2024 2023 2022
Keterangan
Total % Total % Total %
Description
S2 1 9% 1 10% 1 14%
S1 6 55% 5 50% 2 29%
Diploma 1 9% 1 10% 1 14%
SMU/ SMK/ SMEA/ STM 3 7% 3 30% 3 43%
Total 11 100% 10 100% 7 100%
Sales Team Relife Asia
50 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 51
Page 28
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Informasi Pemegang Saham
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin Information of the Shareholders
Composition of Employees Based on Gender Group
2024 2023 2022 Berikut adalah informasi pemegang saham Perusahaan pada 31 Desember 2024.
Below is the Company's shareholder information as of December 31, 2024.
Keterangan
Total % Total % Total %
Description
Male 7 64% 8 80% 7 100%
Female 4 36% 2 20% 0 0% Komposisi dan Struktur Permodalan
Total 11 100% 10 100% 7 100% Composition and Structure of Capital
Dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / In Rupiah, unless otherwise stated
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Kepegawaian Nilai Nominal
per Saham (Rp)
Uraian Jumlah Modal (Rp) Jumlah Saham
Composition of Employees Based on Employment Status Description Total Capital (Rp) Number of Share Nominal Value
per Shares (Rp)
2024 2023 2022
Modal Dasar Authorized Capital 452.780.000.000 25
18.111.200.000
Keterangan
Total % Total % Total %
Description
Modal Ditetapkan Issued and Paid-up
dan Disetor 143.195.804.875 5.727.832.195 25
Capital
Tetap 9 82% 8 80% 7 100%
Kontrak 2 18% 2 20% 0 0%
Total 11 100% 10 100% 7 100% Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
2024 2023
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenjang Usia
Composition of Employees Based on Age Group
Persentase Persentase
Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Saham Kepemilikan
Nama / Name
Number of Shares Ownership Number of Shares Ownership
2024 2023 2022
Percentage Percentage
Keterangan Ghofar Rozaq Nazila 617.120.000 10,77% 617.120.000 10,77%
Total % Total % Total %
Description
Nusa Perkasa International, PT 603.360.000 10,53% 603.360.000 10,53%
18-25 1 9% 1 10% 0 0%
Patraland Mulia Jaya, PT 540.000.000 9,43% 540.000,000 9,43%
26-35 5 45% 5 50% 4 57%
Asia Intrainvesta, PT 990.600.000 17,30% 990.600.000 17,30%
36-45 5 45% 4 40% 3 43%
Relife Property, PT 1.113.600.000 19,44% 1.113.600.000 19,44%
> 46 0 0% 0 0% 0 0% Relife Realty Indonesia, PT 540.000.000 9,43% 540,000,000 9,43%
Total 11 100% 10 100% 7 100% Publik dengan kepemilikan
1.323.152.195 23,10% 1.323.121.059 23,10%
kurang dari 5%
Total 5.727.832.195 100,00% 5.727.801.059 100,00%
52 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 53
Page 29
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Kepemilikan Saham oleh Komisaris dan Direksi Komposisi Pemegang Saham Berdasarkan Kategori
Shareholdings by the Board of Commissioners and Directors Shareholders Composition Based on Category
Dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / In Rupiah, unless otherwise stated Dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain / In Rupiah, unless otherwise stated
1 Januari 2024 31 Desember 2024 Kategori Pemegang Saham
January 1, 2024 December 31, 2024 Shareholders Category
Dewan Komisaris Jumlah Saham Persentase Kepemilikan Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
Commissioner Number of Shares Ownership Percentage Number of Shares Ownership Percentage Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
Pemodal Nasional Domestic Investors
Number of Shares Ownership Percentage
Achmad Machlus Sadat 0 0 0 0
Ghofar Rozaq Nazila 617.120.000 10,77% 617.120.000 10,77% Individu - Domestik Individual - Domestic 1.031.358.295 18,01%
Yuki Ariyawan 0 0 0 0 Institusi - Domestik Institution - Domestic 4.693.076.100 81,93%
Total 617.120.000 10,77% 617.120.000 10,77%
Subtotal 5.724.434.395 99,94%
1 Januari 2024 31 Desember 2024
January 1, 2024 December 31, 2024 Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
Pemodal Asing Foreign Investors
Number of Shares Ownership Percentage
Direksi Jumlah Saham Persentase Kepemilikan Jumlah Saham Persentase Kepemilikan
Directors Number of Shares Ownership Percentage Number of Shares Ownership Percentage Individu - Asing Individual - Domestic 3.397.800 0,06%
Ivan Darmanto 0 0 0 0
Institusi - Asing Institution - Domestic 0 0
Lukman Septiawan 0 0 0 0
Subtotal 3.397.800 0,06%
Hariyanto 0 0 0 0
Total 0 0 0 0 Total 5.727.832.195 100,00%
Strukur Komposisi Pemegang Saham
Shareholdings by the Board of Commissioners and Directors Structure
0,02%
Awwaludin
Dody Arifianto Ismia Diningsih Akhirudin Anafi
Assalam
40% 30% 30%
99,98% 60% 40%
PT Sadat Korpora PT Darsah Karya PT Surya Persada
Indonesia Abhinawa Nusantara
27,5% 22,5%
3,79% 40%
0,76% 60%
PT Astana Kinaya
Mitratama
50%
5%
Achmad Machlus PT Asia PT Patraland PT Nusa Perkasa Masyarakat
Ghofar Rozaq Nazila* PT Relife Property
95% PT Relife Realty
Sadat 95,45% Intrainvesta 99,99% Mulia Jaya 99,99% International (Public) Indonesia
17,29% 9,43% 10.53% 23.10% 10.77% 19.44% 9.43%
*) Ghofar Rozaq Nazila adalah pemegang saham pengendali perseroan
54 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 55
Page 30
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Informasi Pencatatan Saham
Melalui Surat Pengantar Laporan Penunjukan Kantor 2024. Through the Letter of Appointment Report for the
Stock Listing Information Akuntan Publik tanggal 29 Oktober 2024 dan dengan Public Accounting Firm dated October 29, 2024, and
mempertimbangkan rekomendasi dari Komite Audit, considering the recommendation from the Audit
telah menunjuk Kantor Akuntan Publik Joachim Adhi Committee, the Company has appointed Joachim Adhi
Perseroan resmi menjadi Perusahaan Terbuka pada The Company officially became a publicly listed
Piter Poltak & Rekan (“KAP”) dengan Drs. Joachim Piter Poltak & Partners Public Accounting Firm ("KAP"),
tahun 2023 setelah mencatatkan sahamnya di Bursa company in 2023 after listing its shares on the
Sulistyo, MM., AK., CA., CPA sebagai Akuntan Publik with Drs. Joachim Sulistyo, MM., AK., CA., CPA as the
Efek Indonesia dengan kode saham RELF. Berikut Indonesia Stock Exchange under the stock code RELF.
(“AP”) untuk melakukan audit atas Perusahaan untuk Public Accountant ("AP"), to conduct the audit of the
adalah informasi pencatatan saham Perseroan sampai Below is the Company's stock listing information as of
tahun buku yang berakhir 31 Desember 2024. Company's financial statements for the fiscal year ending
dengan 31 Desember 2024. December 31, 2024.
December 31, 2024.
Saat ini, KAP beralamat kantor di Graha Mandiri 24th Currently, KAP's office is located at Graha Mandiri, 24th
Uraian Tanggal Efektif Jumlah Saham Harga Transaksi (Rp) Tempat Pencatatan Floor, Jl Imam Bonjol 61, Jakarta Pusat. Biaya jasa audit Floor, Jl. Imam Bonjol 61, Central Jakarta. The audit
Description Effective Date Number of Share Transaction Price (Rp) Place of Registration atas Laporan Keuangan untuk tahun buku yang berakhir service fee for the financial statements for the fiscal year
pada 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp120 juta. ending December 31, 2024, is IDR 120 million.
Penawaran Saham
Umum Perdana 13 Juni 2023 1.200.000.000 90 BEI
Selain jasa audit atas Laporan Keuangan, �dak ada Apart from the audit services for the Financial
Initial Public Offering
jasa lainnya yang diberikan oleh akuntan publik Statements, no other services were provided by the
Pembagian Dividen aforementioned public accountant. Information
termaksud. Informasi mengenai AP dan KAP yang
Distribution of Stock 07 Juni 2024 5.727.814.781 0,20 KSEI regarding the Public Accountant (AP) and Public
Dividend melakukan audit Perusahaan selama 5 (lima) tahun Accounting Firm (KAP) that have audited the Company
terakhir adalah sebagai berikut: over the past five (5) years is as follows:
Pembagian Dividen
Interim
Distribution of Stock 22 Desember 2023 5.727.800.000 0,70 KSEI
Interim Dividend
Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Akuntan Publik Opini
Konversi Waran Fiscal Year Public Accounting Firm Public Accountant Opinion
22 Desember 2023 32.195 125 BEI
Warrants Convertion
Joachim Sulistyo, MM., Wajar Tanpa Modifikasian
Pembagian Dividen 2024 Joachim Adhi Piter Poltak dan Rekan
Interim AK., CA., CPA Unqualified Opinion
Distribution of Stock 18 Desember 2024 5.727.832.195 0,19 KSEI
Interim Dividend Wajar Tanpa Modifikasian
2023 Joachim Adhi Piter Poltak dan Rekan Ryanto Piter, CA, CPA
Unqualified Opinion
Wajar Tanpa Modifikasian
Informasi Pencatatan Efek Lainnya 2022 Joachim Adhi Piter Poltak dan Rekan Ryanto Piter, CA, CPA
Unqualified Opinion
Other Securities Listing Information
Wajar Tanpa Modifikasian
Sampai dengan akhir tahun 2024 Perseroan tidak Until the end of 2024, the Company has not listed any 2021 Joachim Adhi Piter Poltak dan Rekan Ryanto Piter, CA, CPA
Unqualified Opinion
pernah melakukan pencatatan efek selain saham di securities other than shares on any stock exchange;
Bursa Efek manapun sehingga Perseroan tidak memiliki therefore, there is no related information to present in
informasi terkait hal ini untuk ditampilkan di Laporan this year’s Annual Report. Wajar Tanpa Modifikasian
2020 Joachim Adhi Piter Poltak dan Rekan Ryanto Piter, CA, CPA
Tahun ini Unqualified Opinion
Akuntan Publik / Public Accountant
Sesuai dengan Hasil Keputusan RUPST tanggal 06 Mei In accordance with the resolution of the Annual General
2024, pemegang saham memberikan wewenang Meeting of Shareholders (AGMS) on May 6, 2024, the
kepada Dewan Komisaris Perusahaan untuk shareholders authorized the Company’s Board of
menentukan Kantor Akuntan Publik Independen yang Commissioners to appoint an Independent Public
akan melakukan audit atas buku Perusahaan untuk Accounting Firm to audit the Company's financial
tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2024. statements for the fiscal year ending December 31,
56 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 57
Page 31
03 Profil Perusahaan
Company Profile | PT Graha Mitra Asia Tbk
03
Lembaga dan/atau Profesi Penunjang Pasar Jejak Langkah Perseroan / Company Milestones
Modal Selain AP dan KAP
Capital Market Supporting Institutions and/or Professionals Other
Than AP and KAP
Perseroan berdiri tanggal 17
April 2018 oleh pemegang
Biaya Jasa saham pendiri
Lembaga/
Lembaga/ Profesi
Nama Lembaga
Profesi Tahun The company was established
Periode Tahun Name of Alamat Tugas
Institutions
Institution/ Address Duties
buku 2024 on April 17, 2018, by the
Year Period Professionals Name of
Professinal
Institution/ founding shareholders.
Professinal
Melaksanakan kegiatan
penyimpanan dan pengalihan
Kirana Boutique Office hak atas saham pemegang
Blok F3/5 saham, meyusun daftar
Jl. Kirana Avenue III Kelapa pemegang saham dan
Gading perubahannya atas permintaan
2024 – Biro Perusahaan dan menyiapkan
Sekarang Administrasi korespondensi Perusahaan Rp 55 Juta
PT Adimitra Jasa Telp : dengan Pemegang Saham.
2024 - Efek Share Korpora 021-2974 5222 Perseroan mulai melakukan Perseroan mulai mengakuisi
Rp 55 Million
present Registrar Fax : Depository and transfer of the perjanjian keagenan lahan untuk dikembangkan
021-2928 9961 shareholders shares rights
duties, prepares the list of penjualan unit rumah menjadi proyek Greenland
Email : shareholders and its changes
opr@adimitra-jk.co.id upon the Company’s
dengan pengembang lain Kemang Bogor
correspondence with the
shareholders
The Company began entering The Company started
Melaksanakan kegiatan
into agency agreements for Acquiring land for development
penyimpanan dan pengalihan
hak atas saham pemegang the sale of housing units with into the Greenland Kemang
saham, meyusun daftar
Jl. Hayam Wuruk No. 28, pemegang saham dan other developers. Bogor project.
lantai 2 Jakarta 10120 perubahannya atas
permintaan Perusahaan dan
Biro menyiapkan korespondensi
2023 – 2024 Administrasi Telp : Rp 50 Juta
PT Datindo Perusahaan dengan
(021) 350 8077 Pemegang Saham.
Efek Share Entrycom
2023 – 2024 Rp 50 Million
Fax :
Registrar (021) 350 8078 Depository and transfer of the
Email : shareholders shares rights
dm@datindo.com duties, prepares the list of
shareholders and its changes
upon the Company’s
correspondence with the
shareholders.
Menyediakan jasa kustodian
dan penyelesaian transaksi Peletakan batu pertama Proyek
Gedung Bursa Efek Indonesia, efek, mengelola asset jasa Greenland Kemang Bogor oleh
Tower 1, Lt. 5 Jl. Jend Sudirman seperti pendaftaran rekening
Kav 52-53 Jakarta 12190 efek, pemblokiran rekening Pengurus.
2023 – efek dan pembagian dividen.
Sekarang Bank Kustodian PT Kustodian Rp 18 Juta
Sentral Efek
Telp : The groundbreaking ceremony for the
021-515 2855 Providing central custodian
2023 - Custodian Bank Indonesia services and securities Rp 18 Million Greenland Kemang Bogor Project was
present Fax : transaction settlement. conducted by the Management.
021-5299 1199 managing asset services such
Email : as securities account
helpdesk@ksei.co.id registration, securitis account
blocking and dividend
distribution.
Komp. Bina Marga II, Jl. Menyiapkan dan membuatkan
Swakarsa V No 57B, Pondok akta-akta, menghadiri rapat,
Kelapa – Jakarta sehubungan dengan kegiatan
2021 – Perusahaan dalam pasar
Sekarang modal. Rp 32 Juta
Notaris Telp : Grand Launching Marketing
Rini Yulianti, SH (021) 864 1170
2021 - Notary Preparing and making the Rp 32 Million Proyek Greenland Kemng
present Fax : deeds, attending meetings
(021) 864 1170 Bogor
according to the Company’s
Email : activities in the capital
niniek_not@yahoo.com market. Grand Launching of the
Greenland Kemang Bogor
Marketing Project
58 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 59
Page 32
03 Profil Perusahaan
Company Profile
Penambahan perluasan lahan Perubahan Brand Identitas
pada proyek Greenland Menjadi Relife Asia
Kemang, yang akan digunakan
sebagai kawasan komersial. Brand Identity Change to
Relife Asia
Expansion of land in the
Greenland Kemang project,
which will be used as a
commercial area.
Perseroan melakukan akuisisi Perseroan melakukan
lahan untuk dikembangkan Penawaran Umum Perdana
sebagai proyek perumahan yang dengan menerbitkan
berlokasi di Jagakarsa, Jakarta 1.2milyar lembar saham baru
Selatan dan Semplak, Bogor dengan harga penawaran
Rp90,- per lembar
The Company acquired land
for development into The Company conducted an
residential projects located Initial Public Offering by
in Jagakarsa, South Jakarta, issuing 1.2 billion new shares
and Semplak, Bogor. at an offering price of Rp90
per share.
Pembagian Dividen Pembagian Peresmian Masjid dan
Tahun 2023 Dividen Interim Lapangan Olah Raga
Tahun 2024 Proyek Greenland
2023 Annual Kemang
Dividend Distribution 2024 Interim
Dividend Inauguration of the
Distribution Greenland Kemang
Mosque and Sports
Field Project
Ground Breaking Pembangunan Masjid
Ground Breaking For Masjid Construction
60 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 61
Page 33
04
Management Discussion
And Analysis
Interior Type Orchid
Annual Report 2024 | 63
Page 34
04 Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion And Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
04
Tinjauan Operasi Perusahaan
Company Operational Review Dengan desain yang simpel, elegan, dan tetap With a simple yet elegant design, Type Yuri offers an
fungsional, Type Yuri hadir sebagai solusi bagi affordable single-story housing solution without
Tahun 2024 merupakan periode yang penuh tantangan Vz`The year 2024 was a period of both challenges and masyarakat yang mencari rumah satu lantai dengan compromising on quality and comfort.
sekaligus peluang bagi industri properti di Indonesia. opportunities for Indonesia’s property industry. From a harga terjangkau, tanpa mengorbankan kualitas dan
Dari perspektif makroekonomi, pertumbuhan ekonomi macroeconomic perspective, national economic growth kenyamanan.
nasional tetap stabil dengan tingkat inflasi yang remained stable, with controlled inflation and
terkendali serta kebijakan suku bunga yang cukup competitive interest rate policies benefiting the property Selain Type Yuri, Perusahaan juga meluncurkan type In addition to Type Yuri, the Company also introduced a
kompetitif bagi sektor properti. Namun, dinamika sector. However, global dynamics—such as commodity baru di Greenland Kemang Bogor yaitu Type Camelia new house type in Greenland Kemang Bogor, Type
global seperti volatilitas harga komoditas dan kebijakan price volatility and tighter monetary policies in several yang berada di Cluster Casia. Type Camelia dibangun Camelia, located in Cluster Casia. Type Camelia is
moneter yang lebih ketat di beberapa negara countries—had an impact on investment markets and dengan mengusung konsep Hunian Fleksibel dengan designed with a Flexible Living Concept, featuring a high
memberikan dampak terhadap pasar investasi dan daya consumer purchasing power. High Ceiling untuk memberikan kesan luas dan lega. ceiling to create a spacious and airy feel. With a 57m²
beli masyarakat. Dibangun dengan luas bangunan 57 m², rumah ini building area, its high ceiling design allows for the
didesain dengan plafon tinggi (high ceiling) yang addition of a mezzanine floor, offering homeowners
Di tingkat mikro, industri properti dihadapkan pada At the micro level, the property industry faced shifting memungkinkan penambahan lantai mezzanine, greater flexibility. This concept makes Type Camelia an
perubahan preferensi konsumen yang semakin consumer preferences, with growing demand for memberikan fleksibilitas lebih bagi pemilik rumah. ideal choice for those seeking extra space for various
mengarah pada hunian berbasis konsep berkelanjutan sustainable housing concepts and digitalized property Konsep ini menjadikan Type Camelia sebagai pilihan needs, such as a **home office, relaxation area, or
dan digitalisasi layanan properti. Persaingan di sektor ini services. Competition in the sector intensified, requiring ideal bagi mereka yang menginginkan ruang ekstra additional bedroom**.
juga semakin intensif, menuntut perusahaan untuk terus companies to continuously innovate in marketing untuk berbagai kebutuhan, seperti ruang kerja, area
berinovasi dalam strategi pemasaran, diversifikasi strategies, product diversification, and operational santai, atau kamar tambahan.
produk, serta efisiensi operasional. efficiency.
Peluncuran kedua type tersebut menandai langkah The launch of these two house types reflects the
Dalam menghadapi kondisi tersebut, Perseroan berhasil In response to these conditions, the Company Perusahaan dalam beradaptasi dengan tren dan Company’s commitment to adapting to evolving market
menunjukkan ketahanan dan adaptabilitas yang kuat. demonstrated strong resilience and adaptability. kebutuhan pasar yang terus berkembang. Perusahaan trends and consumer needs. Understanding that many
Sepanjang tahun 2024, Perseroan mencatat Throughout 2024, it recorded a 5.8% increase in sales memahami bahwa banyak keluarga muda dan generasi young families and millennials seek modern, space-
peningkatan pendapatan penjualan sebesar 5,8%, revenue, reflecting the effectiveness of its expansion milenial menginginkan rumah dengan desain modern, efficient homes with a comfortable ambiance, Type Yuri
menandakan efektivitas strategi ekspansi dan inovasi strategies and product innovations. Although net profit ruang yang efisien, serta suasana yang nyaman dan and Type Camelia are designed with optimal layouts,
produk yang dilakukan. Meskipun pertumbuhan laba growth remained moderate at 0.95%, the Company tenang. Oleh karena itu, Type Yuri dan Type Camelia maximum natural lighting, and high-quality materials to
bersih relatif moderat di angka 0,95%, perusahaan tetap maintained profitability despite fluctuating operational dirancang dengan tata ruang optimal, pencahayaan enhance the living experience.
mampu menjaga profitabilitas di tengah fluktuasi biaya costs and dynamic monetary policies. alami yang maksimal, dan penggunaan material
operasional dan kebijakan moneter yang dinamis. berkualitas untuk menciptakan pengalaman hunian
yang lebih baik.
Dari sisi struktur aset, peningkatan aset lancar sebesar From an asset structure perspective, a 1.85% increase in
1,85% mencerminkan penguatan likuiditas, sementara current assets reflected strengthened liquidity, while a Dibawah ini adalah informasi kinerja keuangan segmen Below is the financial performance information for the
sedikit penurunan aset tidak lancar sebesar 1,78% slight 1.78% decrease in non-current assets indicated residensial Perusahaan. Company’s residential segment.
mengindikasikan adanya penyelesaian pembangunan the completion of mortgage-backed housing projects.
rumah bagi konsumen KPR sehingga nilai dana escrow This led to a decline in mortgage escrow funds,
KPR mengalami penurunan dan portofolio asset lebih optimizing the Company’s asset portfolio.
optimal.
Dengan fundamental bisnis yang solid, Perseroan tetap With a solid business foundation, the Company remains Nilai Prapenjualan
(Dalam Milyar Rupiah)
berkomitmen untuk memperkuat daya saingnya melalui committed to enhancing its competitiveness through
pengembangan proyek strategis, inovasi produk, serta strategic project development, product innovation, and / Pre-Sales Value Yuri
(In Billion Rupiah)
efisiensi operasional guna mempertahankan operational efficiency to sustain long-term growth in the
pertumbuhan yang berkelanjutan di industri properti property industry. Daisy
Orchid
Segmen Residensial Residential Segment
Plumeria
Pada tahun 2024, Perusahaan telah meluncurkan cluster In 2024, the Company launched a new cluster at
baru di Greenland Kemang Bogor yaitu Cluster Carbera Greenland Kemang Bogor: Cluster Carbera, featuring Camelia
dengan type rumah Yuri. Rumah ini dibangun dengan the Yuri house type. Built on a standard 60m² plot, this
lahan standar 60m2 yang mengusung konsep Japandi home adopts a Japandi Minimalist concept— Bougenville
Minimalist; Perpaduan harmonis antara estetika Jepang harmonizing Japanese aesthetics with Scandinavian
dan fungsionalitas Skandinavia. functionality.
64 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 65
Page 35
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
044
Segmen Manajemen Aset
Asset Management Segment
Strategi kemitraan yang diterapkan oleh Peseroan di The Company’s partnership strategies in 2024 represent
Pada tahun 2024, Perseroan mengambil langkah In 2024, the Company took strategic steps by tahun 2024 merupakan langkah progresif dalam a progressive approach to developing sustainable
strategis dengan menjalin kemitraan bersama berbagai establishing partnerships with various parties to menciptakan sumber pendapatan yang berkelanjutan. revenue sources. Through these integrated initiatives, the
pihak untuk mengoptimalkan operasional perusahaan optimize operations and create sustainable revenue Dengan strategi yang terintegrasi ini, Perseroan semakin Company continues to strengthen its position as an
serta menciptakan sumber pendapatan berkelanjutan. streams. Key initiatives included collaborations with memperkuat posisinya sebagai perusahaan properti innovative and growth-oriented property developer
Inisiatif utama yang dijalankan meliputi kemitraan property sales agents and influencers, partnerships with yang inovatif dan berorientasi pada pertumbuhan focused on long-term sustainability.
dengan agen penjualan properti dan influencer, agripreneur companies, and agreements with internet berkelanjutan.
kolaborasi dengan perusahaan agripreneur, serta kerja service providers. Each of these initiatives was designed
sama dengan perusahaan penyedia layanan internet. to enhance business sustainability and add value to the
Masing-masing inisiatif ini dirancang untuk memperkuat Company.
keberlanjutan bisnis dan meningkatkan nilai tambah
bagi perusahaan.
1. Optimalisasi Lahan melalui Kemitraan dengan 1. Land Optimization through Agripreneur
Agripreneur Partnerships
Sebagai bagian dari strategi diversifikasi pendapatan, As part of its revenue diversification strategy, the
Perseroan bekerja sama dengan NusaFarm yaitu Company partnered with NusaFarm a company
perusahaan yang bergerak di bidang manajemen specializing in integrated, technology-driven
pertanian terpadu berbasis teknologi tepat guna. agricultural management. NusaFarm manages an
NusaFarm mengelola 8.000m2 lahan yang berada di 8,000m² plot within the Greenland Kemang project,
proyek Greenland Kemang untuk dijadikan sebagai transforming it into the Greenhouse Cluster for premium Artist Impression
Greenland Kemang Type Camelia
Cluste Greenhouse untuk budidaya melon premium melon cultivation using a sustainable integrated farming
dengan mengembangkan sistem integrated farming system.
yang berkelanjutan.
Upaya ini dilakukan untuk mengoptimalkan sebagian This initiative optimizes underutilized land within the
lahan kosong yang dimiliki Perseroan pada proyek Greenland Kemang project, providing not only
Greenland Kemang. Model bisnis ini tidak hanya economic benefits from agricultural yields but also
memberikan manfaat ekonomis melalui hasil pertanian increasing the long-term value of the Company’s assets.
atau perkebunan yang dihasilkan tetapi juga Additionally, productive land management contributes
meningkatkan nilai aset perusahaan dalam jangka to environmental sustainability and opens opportunities
panjang. Selain itu, pengelolaan lahan yang produktif for corporate social responsibility (CSR) programs that
dapat berkontribusi pada keberlanjutan lingkungan positively impact local communities.
serta membuka peluang bagi program-program
tanggung jawab sosial perusahaan (CSR) yang
berdampak positif bagi masyarakat sekitar.
2. Penyediaan Layanan Internet bagi Penghuni 2. Internet Service Provision for Residential
Perumahan Communities
Dalam upaya meningkatkan kualitas layanan di
lingkungan perumahan, Perseroan menjalin kemitraan To enhance residential service quality, the Company
dengan perusahaan penyedia layanan internet (ISP) partnered with internet service providers (ISPs) to offer
untuk menyediakan akses internet bagi penghuni high-speed internet access to homeowners. Through a
perumahan. Skema profit sharing yang diterapkan profit-sharing scheme, the Company gains passive
memungkinkan perusahaan mendapatkan tambahan income from the internet subscription fees paid by
pendapatan pasif dari biaya langganan internet yang residents.
dibayarkan oleh penghuni.
Dengan meningkatnya kebutuhan akan konektivitas With the growing demand for digital connectivity, this
digital, layanan ini tidak hanya memberikan nilai tambah initiative not only enhances the living experience for
bagi penghuni tetapi juga menciptakan sumber homeowners but also establishes a stable recurring
pendapatan berulang (recurring income) yang stabil income stream for the Company.
bagi Perseroan.
66 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 67
Page 36
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
04
Tinjauan Keuangan Perusahaan
Company Financial Review Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Pada akhir tahun 2024, aset tidak lancar Perseroan At the end of 2024, the Company's non-current assets
Pembahasan dan analisa berikut mengacu pada The following discussion and analysis refer to the tercatat sebesar Rp156,72 miliar, mengalami penurunan were recorded at IDR 156.72 billion, a decrease of IDR
Laporan Keuangan Perusahaan dan catatan terkait Company’s Financial Statements and related notes for Rp 2,84 miliar jika dibandingkan dengan tahun 2.84 billion compared to the previous year, which stood
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember the years ended December 31, 2024, and 2023, as sebelumnya yang mencapai Rp 159,51 miliar. at IDR 159.51 billion. This decline was due to the
2024 dan 2023, sebagaimana yang telah diaudit oleh audited by Joachim Adhi Piter Poltak & Partners Public Penurunan tersebut disebabkan oleh operasional yang Company's operational activities.
Kantor Akuntan Publik Joachim Adhi Piter Poltak & Accounting Firm (hereinafter referred to as "KAP"). dilakukan Perseroan.
Rekan, selanjutnya disebut “KAP”, yang merupakan These financial statements form an integral part of this
bagian tak terpisahkan dari Laporan Tahunan ini. Annual Report. Total Liabilitas Total Liabilities
Liabilitas Perseroan mengalami penurunan sebesar The Company's liabilities decreased by IDR 8.5 billion,
Laporan Keuangan Perusahaan dan catatan terkait The Company’s Financial Statements and related notes Rp8,5 milyar dari Rp 67,47 miliar pada tahun 2023 from IDR 67.47 billion in 2023 to IDR 58.89 billion in
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember for the years ended December 31, 2024, and 2023, have menjadi Rp58,89 miliar pada tahun 2024. Penyebab 2024. This decline was due to customer advances that
2024 dan 2023, telah dilengkapi dengan Surat been accompanied by a Statement of the Board of turunnya liabilitas dikarenakan uang muka dari had not yet met the criteria for revenue recognition and
Pernyataan Direksi yang menyatakan bahwa semua Directors, affirming that all information contained pelanggan yang belum memenuhi kriteria untuk diakui an increase in bank loans.
informasi di dalamnya adalah: therein is: sebagai pendapatan serta penambahan utang bank.
(i) lengkap dan benar; dan (i) Complete and accurate; and
(ii) tidak mengandung informasi atau fakta material (ii) Free from material misstatements or omissions of Liabilitas Jangka Pendek Short-Term Liabilities
yang tidak benar dan tidak menghilangkan informasi important facts.
atau fakta material. Liabilitas jangka pendek yang tercatat pada laporan As of December 31, 2024, short-term liabilities were
keuangan per 31 Desember 2024, sebesar Rp36,40 recorded at IDR 36.40 billion, down 10% or IDR 4.02
Laporan Keuangan ini telah disampaikan oleh This Financial Report has been submitted by the miliar turun 10% atau -Rp4,02 miliar dari sebelumnya billion from IDR 40.35 billion in 2023. This decrease was
Perusahaan kepada BEI dengan tembusan kepada OJK Company to the IDX, with a copy sent to the OJK, Rp40,35 miliar di tahun 2023. Penyebab turunnya attributed to the repayment of short-term debt and a
dalam surat No.082/SPENG/GMA/3/2025 pada tanggal through letter No. 082/SPENG/GMA/3/2025 dated liabilitas jangka pendek karena pembayaran utang reduction in entrusted funds.
3 Maret 2025. March 3, 2025. jangka pendek serta berkurangnya dana titipan.
Menurut pendapat KAP sesuai yang tercantum dalam According to the opinion of the Public Accounting Firm Liabilitas Jangka Panjang Long-Term Liabilities
surat No.00007/2.1318/AU.1/03/0419-1/1/III/2025 (KAP), as stated in letter No. 00007/2.1318/ Pada pos liabilitas jangka panjang Perseroan The Company's long-term liabilities decreased by 16.9%
tanggal 3 Maret 2025, Laporan Keuangan Perusahaan AU.1/03/0419-1/1/III/2025 dated March 3, 2025, the menunjukkan penurunan sebesar 16,9% atau -Rp4,56 or IDR 4.56 billion, reaching IDR 22.48 billion in 2024
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember Company's Financial Statements for the years ended miliar, dimana di tahun 2024 mencapai Rp22,48 miliar compared to IDR 27.04 billion in 2023. This decline was
2024 dan 2023 mendapatkan opini “Wajar tanpa December 31, 2024, and 2023 received an “Unqualified sedangkan di tahun 2023 tercatat Rp27,04 miliar. due to the repayment of a significant portion of bank
pengecualian”, sesuai dengan Standar Akuntansi Opinion” in accordance with the Indonesian Financial Penurunan ini disebabkan oleh pelunasan sebagian loans.
Keuangan di Indonesia. Accounting Standards. besar utang bank.
Ekuitas Equity
Tinjauan Posisi Keuangan Ekuitas Perseroan akhir tahun 2024 mencapai Rp237,03 By the end of 2024, the Company's equity reached IDR
miliar naik 3,6% atau Rp8,27 miliar bila dibandingkan 237.03 billion, an increase of 3.6% or IDR 8.27 billion
Review of Financial Position dengan tahun sebelumnya yaitu Rp229,05 miliar. compared to the previous year’s IDR 229.05 billion. This
Peningkatan ini didorong oleh penambahan ekuitas growth was driven by additional share capital through an
Total Aset Total Assets modal saham melalui penawaran umum perdana serta initial public offering and increased corporate profits.
Jumlah Aset Perusahaan pada tahun 2024 menurun The company's total assets in 2024 decreased by IDR penambahan laba perusahaan.
Rp415 Juta menjadi Rp296,12 milyar. Penurunan 415 million to IDR 296.12 billion. The decline was
250
khususnya terjadi pada Aset Tidak Lancar karena primarily in non-current assets due to the realization of 237
229
adanya realisasi pencairan dana yang dibatasi restricted fund withdrawals (KPR escrow funds)
penggunaannya (Dana escrow KPR) atas pemenuhan following the fulfillment of KPR disbursement progress.
200
progres pencairan KPR.
157 160
Aset Lancar Current Assets Tinjauan Posisi Keuangan
150 140 137
(Dalam Milyar Rupiah)
Aset lancar Perseroan di tahun 2024, tercatat sebesar In 2024, the Company’s current assets amounted to IDR
/ Financial Position Overview
Rp139,55 milyar, mengalami kenaikan Rp2,53 milyar 139.55 billion, an increase of IDR 2.53 billion compared (In Billion Rupiah)
jika dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang to the previous year’s figure of IDR 137.02 billion. This 100
mencapai Rp137,02 milyar. Kenaikan tersebut sebagian increase was primarily driven by higher inventory from
besar disebabkan oleh penambahan persediaan dari infrastructure development and housing units in the
2024 50 40
Pembangunan infrastruktur dan unit rumah di proyek Greenland Kemang project, as well as an increase in 36
2023 27
Greenland Kemang serta penambahan Biaya dibayar di prepaid expenses related to promotional offers 22
muka atas promo yang diberikan oleh Perusahaan provided by the Company to consumers.
0
kepada konsumen.
Aset Lancar Aset Tidak Lancar Liabilitas Lancar Liabilitas Tidak Ekuitas
Lancar
68 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 69
Page 37
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
04
Tinjauan Laba Rugi / Profit and Loss Review
Laba Bersih Net Profit
Laba bersih untuk tahun 2024 tercatat sebesar The net profit for 2024 was recorded at IDR 10.544
Pendapatan Usaha Operating Revenue Rp10,544 miliar atau mengalami peningkatan sebesar billion, reflecting a 0.9% increase from IDR 10.451 billion
Pendapatan usaha untuk periode yang berakhir pada For the period ending December 31, 2024, the 0,9% dari Rp10,451 miliar di tahun 2023. Hal ini in 2023. This growth was attributed to a 0.9% rise in profit
tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp48,05 Company's operating revenue reached IDR 48.05 disebabkan oleh peningkatan laba sebelum pajak before income tax, balanced by an increase in deferred
miliar, Pendapatan Usaha mengalami peningkatan billion, marking a 5.8% increase or IDR 2.63 billion from penghasilan sebesar 0,9% serta diimbangi dengan tax expenses as part of estimated employee benefit
sebesar 5,8%, atau sebesar Rp2,63 miliar di mana pada IDR 45.42 billion in 2023. This growth was driven by kenaikan beban pajak tangguhan sebagai bagian dari liabilities.
tahun 2023 tercatat sebesar Rp45,42 miliar. increased unit sales in the Greenland Kemang project, liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan.
Peningkatan ini disebabkan bertambahnya penjualan which met revenue recognition criteria. Additionally, the
unit rumah pada proyek Greenland Kemang dan sudah rise in operating revenue was influenced by higher Jumlah Laba Komprehensif Lain Total Other Comprehensive Income
memenuhi ketentuan pengakuan pendapatan usaha. selling prices compared to the previous year. Jumlah laba komprehensif lain di tahun 2024 tercatat Total other comprehensive income in 2024 reached IDR
Selain itu kenaikan pendapatan usaha pada periode 31 sebesar Rp10,549 miliar, mengalami kenaikan sebesar 10.549 billion, marking a 1.0% increase or IDR 99.8
Desember 2024 disebabkan adanya kenaikan harga jual 1,0% atau Rp99,8 juta dibandingkan tahun sebelumnya million compared to the previous year's IDR 10.449
dibandingkan dengan periode tahun sebelumnya. yaitu Rp10,449 miliar. Kenaikan ini disebabkan oleh billion. This increase was driven by a 0.9% rise in net
kenaikan laba bersih sebesar 0,9% yang diikuti dengan profit, accompanied by an 8% decrease in the
Beban Pokok Penjualan Cost of Goods Sold penurunan nilai pada pos pengukuran kembali liabilitas remeasurement of estimated employee benefit liabilities.
Beban pokok penjualan untuk tahun 2024 tercatat The cost of goods sold for 2024 was recorded at IDR diestimasi atas imbalan kerja karyawan sebesar 8%.
sebesar Rp27,01 miliar naik sebesar 2,2% dibandingkan 27.01 billion, reflecting a 2.2% increase from IDR 26.42
tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp26,42 miliar. billion in 2023. This increase was attributed to additional
Peningkatan ini disebabkan oleh bertambahnya infrastructure development, including road facilities,
pembangunan infrastruktur berupa fasilitas jalan, pagar, fencing, beautification, and other public facilities in the
beautifikasi, serta fasilitas umum lainnya pada Greenland Kemang residential area, which were
perumahan Greenland Kemang yang dapat allocated to sold units.
diatribusikan pada unit terjual.
Laba Kotor Gross Profit
Laba kotor untuk tahun 2024 mengalami peningkatan Gross profit in 2024 rose by 10.8%, from IDR 18.99
sebesar 10,8% dari sebelumnya Rp18,99 miliar di tahun billion in 2023 to IDR 21.04 billion in 2024. This growth Artist Impression
Greenland Kemang Type Bougenville
2023 menjadi Rp21,04 miliar di tahun 2024. was due to higher unit sales at relatively higher prices,
Peningkatan laba kotor tahun 2024 disebabkan along with an increase in construction costs as part of the
peningkatan penjualan unit rumah dengan harga yang cost of goods sold.
relatif lebih tinggi serta diiringi pula dengan kenaikan
beban pembangunan sebagai bagian dari beban pokok
penjualan.
Laba Usaha Operating Profit
Beban usaha di tahun 2024 tercatat sebesar Rp11,48 Operating expenses in 2024 amounted to IDR 11.48
miliar. Sementara pada tahun sebelumnya tercatat billion, compared to IDR 11.40 billion in 2023. The
sebesar Rp11,40 miliar di tahun 2023. Peningkatan Laba increase in operating profit in 2024 was primarily driven
Usaha pada tahun 2024 dikarenakan peningkatan laba by a 0.8% rise in gross profit, offset by a 79% increase in
kotor sebesar 0,8% serta diimbangi dengan kenaikan operating expenses, mainly due to higher selling
beban usaha sebesar 79% yang didominasi oleh expenses and employee salaries.
kenaikan beban penjualan dan gaji karyawan.
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Profit Before Income Tax
Laba sebelum pajak penghasilan untuk tahun 2024 The profit before income tax for 2024 amounted to IDR
adalah sebesar Rp10,52 miliar, Sementara di tahun 10.52 billion, compared to IDR 10.44 billion in 2023. This
2023 sebesar Rp10,44 miliar. Peningkatan disebabkan increase was driven by a 0.8% rise in operating profit,
oleh peningkatan laba usaha sebesar 0,8% serta offset by higher sales tax expenses on housing unit sales.
diimbangi dengan kenaikan beban pajak penjualan unit
rumah.
70 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 71
Page 38
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Tinjauan Arus Kas / Analysis of Cash Flow
Arus Kas dan Aktivasi Operasi Cash Flows and Operating Activities
Perseroan mencatatkan kas bersih digunakan untuk The Company recorded net cash used in operating
aktivitas operasi yang semula -Rp13,27 miliar naik activities, which improved from -IDR 13.27 billion to IDR
menjadi Rp913 juta di tahun 2024, hal ini disebabkan 913 million in 2024. This change was due to contractor
oleh pembayaran kontraktor untuk pembangunan payments for infrastructure development and unit
infrastruktur dan unit pada proyek perusahaan yang construction in the Company's projects, primarily
sebagian besar berasal dari hasil penawaran umum funded by proceeds from the initial public offering (IPO).
perdana.
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flow from Investing Activities
Pada tahun 2024 Perseroan menggunakan -Rp1,43 In 2024, the Company used -IDR 1.43 billion for
miliar untuk aktivitas investasi, sedangkan di tahun investing activities, compared to -IDR 89.66 billion in the
sebelumnya tercatat digunakan sebesar -Rp89,66 miliar. previous year. This was due to the realization of IPO
Hal ini dikarenakan adanya realisasi penggunaan dana proceeds for land acquisitions at two new locations.
hasil penawaran umum perdana untuk pembelian lahan
di dua lokasi yang baru.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Cash Flow from Financing Activities
Pada tahun 2024 arus kas yang diperoleh dari aktivitas In 2024, cash flow from financing activities amounted to
pendanaan sebesar -Rp2,08 miliar sedangkan di tahun -IDR 2.08 billion, whereas in the previous year, it was
sebelumnya tercatat sebesar Rp112,95 miliar. Hal recorded at IDR 112.95 billion. This was primarily due to
tersebut merupakan peningkatan modal saham dari an increase in share capital from the IPO.
hasil penawaran umum perdana.
Rasio Keuangan Financial Ratios
Pada tahun 2024, tingkat profitabilitas Perseroan yang In 2024, the Company's profitability ratios were as
diukur dengan rasio laba bersih terhadap total aset follows: net profit to total assets at 4%, net profit to total
sebesar 4% sedangkan untuk rasio laba bersih terhadap equity at 5%, and net profit to net sales at 23%. These
total ekuitas tercatat sebesar 5%, dan rasio laba bersih profitability ratios indicate that the Company has
terhadap penjualan bersih menjadi 23%. Ketiga rasio efficiently managed its assets and working capital.
profitabilitas ini menandakan bahwa perusahaan
melakukan efisiensi terhadap pengelolaan Aset dan
Modal Kerja yang dimiliki.
Rumah Contoh Greenland Kemang
Show Unit Greenland Kemang
72 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 73
Page 39
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
04
Kemampuan Membayar Hutang Struktur Modal dan Kebijakan Struktur Modal
Debt Repayment Ability Capital Structure and Capital Structure Policy
Kemampuan membayar hutang Perseroan diukur The Company’s debt repayment ability is measured Tujuan Perseroan ketika mengelola modal adalah untuk The Company's objective in managing capital is to
dengan rasio likuiditas dan solvabilitas. Rasio likuiditas using liquidity and solvency ratios. The liquidity ratio mempertahankan kelangsungan usahanya guna ensure business continuity to provide returns to
mencerminkan kemampuan Perseroan untuk melunasi reflects the Company's ability to settle short-term memberikan imbal hasil pada Pemegang Saham dan shareholders and benefits to other stakeholders while
hutang jangka pendek, sedangkan rasio solvabilitas liabilities, while the solvency ratio indicates its capacity manfaat pada Pemangku Kepentingan lainnya, serta maintaining an optimal capital structure to minimize the
menggambarkan kemampuan Perseroan dalam to meet long-term obligations. menjaga struktur modal yang optimal untuk cost of capital. To maintain or adjust its capital structure,
melunasi hutang jangka panjang. mengurangi biaya modal. Untuk mempertahankan atau the Company may adjust the amount of dividends paid
menyesuaikan struktur modal, Perseroan dapat to shareholders, issue new shares, or sell assets to
Pada tahun 2024, kemampuan Perseroan dalam In 2024, the Company's ability to settle short-term menyesuaikan jumlah dividen yang dibayarkan kepada reduce debt.
melunasi utang jangka pendeknya dapat dilihat dari liabilities is demonstrated by a current ratio of 3.83 Pemegang Saham, menerbitkan saham baru atau
hasil rasio lancar sebesar 3.83 kali. Rasio yang times. The Company’s ability to fulfill long-term menjual aset untuk mengurangi utang.
mencerminkan kemampuan Perseroan untuk memenuhi obligations in 2024 is reflected in the long-term
kewajiban jangka panjang di tahun 2024 tercatat pada liabilities-to-total assets ratio and the long-term Pada tahun 2024, Perusahaan mempertahankan modal In 2024, the Company maintained a higher proportion of
rasio total liabilitas jangka panjang terhadap total aset liabilities-to-equity ratio, recorded at 0.08 times and sendiri yang lebih besar daripada utang, di mana rasio equity compared to debt, with a Debt-to-Equity ratio of
serta rasio liabilitas jangka panjang terhadap total 0.09 times, respectively. Meanwhile, the total assets-to- Utang terhadap Ekuitas tercatat sebesar 9,47%, 9.47% and a Debt-to-Total Assets ratio of 80.12%.
ekuitas sebesar 0.08 kali dan 0.09 kali. Sedangkan rasio equity ratio stood at 1.25 times. sedangkan jumlah Utang terhadap total aset sebesar
total aset terhadap total ekuitas sebesar 1.25 kali. 80,12%.
Kami berkeyakinan bahwa kemampuan membayar We are confident that the Company's debt repayment
utang Perusahaan masih baik, baik kewajiban jangka capability remains strong, both for short-term and long-
pendek maupun jangka panjang. term obligations.
11,81%
Pada tanggal 31 Desember 2023, tidak ada piutang As of December 31, 2023, there were no trade
usaha yang dijaminkan. Manajemen berpendapat receivables pledged as collateral. Management believes 9,47%
bahwa seluruh piutang usaha dapat ditagihkan, that all trade receivables are fully collectible, eliminating
sehingga tidak dibutuhkan cadangan penurunan nilai. the need for an allowance for impairment losses.
12,00% 11,81% 3,90 Kali
3,83 Kali
9,47%
9,12%
9,00% 3,73 Kali
7,59% 2024 2023
6,00% 3,55 Kali Rasio Utang Terhadap Equitas
3,00% 3,38 Kali
3,39 Kali Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
0% 0% / Material Commitments for Capital Expenditures
2024 2023
Selama tahun 2024, Perseroan tidak memiliki ikatan Throughout 2024, the Company had no material
Rasio Lancar
material untuk investasi barang modal. commitments for capital expenditures.
Rasio Utang Jangka Panjang Terhadap Total Aset
Rasio Utang Jangka Panjang Terhadap Total Equitas
74 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 75
Page 40
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
04
Investasi Barang Modal yang Direalisasikan
Realized Capital Expenditures Dalam menghadapi peluang ini, Perseroan To seize these opportunities, the Company is committed
berkomitmen untuk terus mengembangkan proyek- to developing market-oriented projects that offer
Investasi barang modal yang dilakukan Perseroan The Company's capital expenditures throughout 2024 proyek yang berorientasi pada kebutuhan pasar dengan affordable, modern, and well-connected housing.
sepanjang tahun 2024 berupa penambahan tanah included land acquisition for development and fixed menawarkan hunian yang terjangkau, modern, dan Portfolio diversification will also be a key growth
untuk pengembangan serta aset tetap. Jumlah investasi assets. The total capital investment for the year memiliki aksesibilitas tinggi. Diversifikasi portofolio juga strategy, with a focus not only on residential
barang modal Perseroan sepanjang tahun 2024 sebesar amounted to Rp35.22 billion. The purpose of these akan menjadi bagian dari strategi pertumbuhan, di developments but also on strengthening commercial
Rp35,22 milyar. Tujuan investasi barang modal adalah investments was to support the achievement of the mana perusahaan tidak hanya fokus pada segmen property businesses to enhance business resilience and
untuk mendukung pencapaian rencana bisnis Company's business plans. residensial, tetapi juga memperkuat bisnis properti create more sustainable revenue streams.
Perseroan. komersial guna meningkatkan ketahanan bisnis dan
menciptakan sumber pendapatan yang lebih
berkelanjutan.
Informasi dan Fakta Material Setelah Tanggal Inovasi dan keberlanjutan akan tetap menjadi prinsip Innovation and sustainability will remain central
Laporan Akuntan / Material Information and Facts After utama dalam setiap pengembangan proyek, dengan
menerapkan konsep green building, efisiensi energi,
principles in every project, with the implementation of
green building concepts, energy efficiency, and
the Accountant's Report Date serta pemanfaatan teknologi ramah lingkungan. Selain
itu, optimalisasi layanan berbasis digital akan terus
environmentally friendly technologies. Additionally, the
Company will continue to optimize digital-based
diperkuat guna meningkatkan customer experience dan services to enhance customer experience and
Tidak ada kejadian signifikan yang terjadi setelah There were no significant events occurring after the mempermudah proses pemasaran serta transaksi streamline property marketing and transaction
tanggal laporan akuntan sampai dengan laporan accountant's report date until the completion of this properti. processes.
akuntan ini diselesaikan oleh manajemen Perseroan. report by the Company's management.
Dengan strategi yang tepat serta dukungan tren industri With the right strategies and positive industry trends, the
yang positif, Perseroan yakin dapat mempertahankan Company is confident in maintaining sustainable growth
Prospek Usaha / Business Prospects pertumbuhan yang berkelanjutan di tahun 2025.
Perusahaan akan terus berinovasi, memperkuat daya
in 2025. It will continue to innovate, strengthen its
competitive advantage, and provide added value to all
saing, dan memberikan nilai tambah bagi seluruh stakeholders, including investors, consumers, and
Memasuki tahun 2025, Perseroan melihat peluang besar Entering 2025, the Company sees significant pemangku kepentingan, termasuk investor, konsumen, business partners.
dalam pengembangan sektor properti yang terus opportunities in the continuously growing property dan mitra bisnis.
berkembang di Indonesia. Meskipun industri properti sector in Indonesia. Despite challenges from global
masih menghadapi tantangan dari dinamika ekonomi economic dynamics and domestic monetary policies,
global dan kebijakan moneter domestik, potensi the growth potential remains strong, driven by
pertumbuhan tetap kuat, didukung oleh peningkatan
permintaan hunian, infrastruktur yang semakin
increasing housing demand, expanding infrastructure,
and urban lifestyle trends that encourage innovation in
Perbandingan Target dan Realisasi Tahun 2024
berkembang, serta tren gaya hidup urban yang property development. Comparison of Targets and Realization in 2024
mendorong inovasi dalam pengembangan properti.
Pada tahun 2024, Perseroan berhasil mencapai target In 2024, the Company successfully achieved its pre-sales
Pemerintah terus memberikan dukungan terhadap The government continues to support the property prapenjualan yang ditetapkan pada awal tahun. target set at the beginning of the year. The pre-sales
sektor properti melalui berbagai insentif, termasuk sector through various incentives, including stable Pencapaian prapenjualan pada tahun ini adalah achievement for the year reached Rp67.01 billion, or
kebijakan suku bunga yang lebih stabil, kemudahan interest rate policies, streamlined licensing processes, Rp67,01 Milyar, atau 112% dibandingkan target 2024 112% of the 2024 target of Rp60.00 billion.
perizinan, serta program PPN DTP (PPN Ditanggung and the Government-Borne VAT (PPN DTP) program, sebesar Rp60,00 milyar.
Pemerintah) yang membuka peluang untuk which enhances purchasing power in the property
meningkatkan daya beli Masyarakat di sektor properti, sector. Housing demand, particularly in the mid-range Perusahaan juga berhasil mencatatkan Pendapatan The Company also recorded Operating Revenue of
mengingat permintaan akan hunian, khususnya di and affordable segments, remains the primary driver of Usaha sebesar Rp48,064 milyar, 106% dari target awal Rp48.064 billion, which is 106% of the initial target of
segmen menengah dan terjangkau, masih menjadi industry growth. tahun yang ditetapkan sebesar Rp45,42 milyar. Sejalan Rp45.42 billion. In line with this, the Company's Net
pendorong utama pertumbuhan industri ini. dengan itu, Laba Tahun Berjalan Perusahaan menjadi Profit for the Year reached Rp10.55 billion, or 101% of
Rp10,55 milyar atau 101% dari target awal tahun yang the initial target of Rp10.45 billion. The capital structure
Pembangunan infrastruktur nasional, seperti jaringan National infrastructure development, such as toll road ditetapkan sebesar Rp10,45 milyar. Struktur modal dan and its policies remained unchanged, aligning with the
jalan tol, sistem transportasi massal, serta networks, mass transportation systems, and new kebijakannya tidak berubah, sesuai target Perusahaan. Company's targets.
pengembangan kawasan ekonomi baru, juga menjadi economic zone expansions, also serves as a key catalyst
katalis utama bagi pertumbuhan sektor properti. for the property sector. Improved regional connectivity
Dengan meningkatnya konektivitas antar wilayah, makes suburban areas and satellite cities increasingly
kawasan suburban dan kota-kota satelit semakin attractive to investors and home seekers. Additionally,
menarik bagi investor dan pencari hunian. Selain itu, digitalization and technological adoption in the
tren digitalisasi dan adopsi teknologi dalam industri property industry continue to grow, with rising demand
properti terus berkembang, dengan meningkatnya for smart home concepts and more efficient, accessible
permintaan terhadap konsep smart home dan digital-based property ecosystems.
ekosistem properti berbasis digital yang lebih efisien
dan mudah diakses.
76 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 77
Page 41
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
04
Target 2025 / 2025 Targets • Kampanye Branding dan Awareness • Branding and Awareness Campaigns
Untuk memperkuat citra dan reputasi perusahaan, kami To strengthen the Company’s image and reputation, we
Berdasarkan kajian dan diskusi terkait prospek usaha Based on a study and discussions on the 2025 business meluncurkan berbagai kampanye branding yang launched various branding campaigns aimed at
tahun 2025 oleh Direksi dan telah mendapatkan outlook by the Board of Directors, which has been dirancang untuk meningkatkan kesadaran dan increasing customer awareness and trust in our products
persetujuan dari Dewan Komisaris, Perusahaan approved by the Board of Commissioners, the Company kepercayaan pelanggan terhadap produk serta layanan and services. These initiatives included sponsorship
menetapkan target prapenjualan sebesar Rp62,80 has set a pre-sales target of Rp62.80 billion. Perseroan. Kampanye ini mencakup program programs, collaborations with Key Opinion Leaders
milyar. sponsorship, kolaborasi dengan Key Opinion Leader (KOLs) and communities, as well as offline events
(KOL) dan komunitas, serta penyelenggaraan event relevant to our target market.
Proyek Greenland Kemang masih akan menjadi The Greenland Kemang project will remain the largest offline yang relevan dengan target pasar Perseroan.
contributor terbesar dari target 87,88%, sedangkan contributor, accounting for 87.88% of the target, while
sisanya berasal dari Proyek baru yaitu Greenland the remaining 12.12% will come from a new project, • Pengembangan Program Loyalitas dan Retensi • Development of Loyalty and Customer Retention
Foresthill Residence sebesar 12,12%. Greenland Foresthill Residence. Pelanggan Programs
Selain akuisisi pelanggan baru, kami juga berfokus pada Beyond acquiring new customers, we focused on
Di sisi Pendapatan dan Laba Tahun Berjalan, Perusahaan For Revenue and Net Profit, the Company has set a
peningkatan loyalitas pelanggan dengan enhancing customer loyalty through exclusive programs.
menetapkan target sebesar Rp49,66 milyar dan target of Rp49.66 billion and Rp10.69 billion,
menghadirkan berbagai program eksklusif. Program ini These included special promotions, personalized
Rp10,69 milyar pada tahun 2025. respectively, for 2025.
mencakup promo spesial, layanan pelanggan yang customer service, and the implementation of a buyer-
lebih personal, serta pengembangan sistem buyer-get- get-buyer system that provided additional benefits for
Dari sisi kebijakan dividen, Perseroan tidak melakukan Regarding dividend policy, there will be no changes in
buyer yang memberikan manfaat tambahan bagi our loyal customers. This approach resulted in a
perubahan di tahun 2025. Pembagian dividen masih 2025. The distribution of dividends will continue to
pelanggan setia kami. Dengan pendekatan ini, significant increase in marketing leads throughout 2024.
akan mempertimbangkan perolehan laba, kondisi consider profit realization, financial conditions, and
perseroan berhasil meningkatkan Marketing Leads yang
keuangan, dan kebutuhan operasional. operational needs.
cukup signifikan sepanjang tahun 2024.
• Inovasi dalam Strategi Penjualan • Innovation in Sales Strategies
Promosi dan Pemasaran Dalam rangka meningkatkan efektivitas pemasaran,
Perseroa mengadopsi pendekatan omnichannel yang
To improve marketing effectiveness, the Company
adopted an omnichannel approach that integrated both
Marketing and Promotional Strategies in 2024 mengintegrasikan kanal offline dan online. Kami offline and online sales channels. We strengthened our
memperkuat jaringan distribusi, memperluas kemitraan distribution network, expanded strategic partnerships,
Selama tahun 2024, Perseroan terus meng- Throughout 2024, the Company consistently strategis, serta mengembangkan platform transaksi and developed digital transaction platforms to enhance
implementasikan strategi promosi dan pemasaran yang implemented innovative and adaptive marketing and berbasis digital guna memberikan kemudahan akses customer accessibility. Additionally, we implemented a
inovatif dan adaptif guna memperkuat posisi perseroan promotional strategies to strengthen its position in the bagi pelanggan. Selain itu, perseroan juga menerapkan flexible and adaptive product strategy (housing) in
di industri serta meningkatkan daya saing di pasar. industry and enhance market competitiveness. By strategi produk (rumah) yang adaptif dan fleksibel response to market dynamics by introducing new
Dengan memanfaatkan perkembangan teknologi leveraging advancements in digital technology and sesuai dengan dinamika pasar melalui peluncuran type property types that align with consumer demand.
digital dan memahami tren konsumen yang terus understanding evolving consumer trends, we optimized baru yang diminati oleh pasar
berkembang, kami mengoptimalkan berbagai kanal various marketing channels to achieve our set targets.
pemasaran guna mencapai target yang telah
ditetapkan.
Kebijakan Dividen / Dividend Policy
• Optimalisasi Digital Marketing • Optimization of Digital Marketing
Sebagai respons terhadap perubahan perilaku
konsumen yang semakin mengandalkan platform In response to changing consumer behavior that
increasingly relies on digital platforms, the Company Perusahaan memiliki kebijakan dividen untuk The Company has a dividend policy to distribute
digital, Perseroan memperluas cakupan digital membayar dividen setidaknya satu tahun sekali, dividends at least once a year, with a maximum payout
marketing melalui strategi yang lebih tersegmentasi expanded its digital marketing scope through more
segmented and data-driven strategies. We maximized maksimum sebesar 50% dari jumlah Laba Bersih of 50% of the Company’s Net Profit, while taking into
dan berbasis data. Perseroan memaksimalkan Perusahaan, dengan tidak mengabaikan tingkat account the Company's financial capability. Since its
penggunaan media sosial, website resmi, serta platform the use of social media, the official website, and e-
commerce platforms to enhance product and service kemampuan Perusahaan. Sejak penawaran umum initial public offering, the Company has never changed
e-commerce guna meningkatkan visibilitas produk dan saham perdana sampai sekarang, Perusahaan belum its dividend policy.
layanan kami. Dengan pendekatan data-driven visibility. Through a data-driven marketing approach, we
effectively reached a broader target market and pernah merubah kebijakan dividen.
marketing, kami dapat menjangkau target pasar yang
lebih luas dan meningkatkan efektivitas kampanye significantly improved promotional campaign efficiency.
RUPST tahun 2024 memutuskan bahwa sisa Laba Bersih In the 2024 Annual General Meeting of Shareholders
promosi secara signifikan. tahun buku 2023, setelah disisihkan dari dana (AGMS), it was decided that the remaining Net Profit for
cadangan, dibukukan sebagai laba ditahan untuk the 2023 fiscal year, after allocations for reserve funds,
keperluan modal kerja. would be recorded as retained earnings to support
working capital needs.
78 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 79
Page 42
04 Analisa dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
04
Tahun Buku Jumlah Saham Beredar Total Dividend Dividen per Saham Tanggal Pembayaran Perseroan berkomitmen untuk terus mematuhi regulasi The Company remains committed to complying with
Fiscal Year Outstanding Shares Dividend per Share Dividend per Share Payment Date yang berlaku serta menjaga integritas dalam setiap applicable regulations and upholding integrity in every
transaksi dan aktivitas bisnisnya, sehingga dapat transaction and business activity, thereby creating long-
2023 5.727.800.000 Rp4.009.460.000 Rp0,70 22 Desember 2023 menciptakan nilai jangka panjang bagi seluruh term value for all shareholders and stakeholders.
pemegang saham dan pemangku kepentingan.
2024 5.727.814.781 Rp1.145.560.528 Rp0,20 07 Juni 2024
2024 5.727.832.195 Rp1.065.376.788 Rp0,19 18 Desember 2024 Perubahan Peraturan Perundang-undangan
Changes in Laws and Regulations
Realisasi Dana Hasil Penawaran Umum Pemerintah kembali menerbitkan Peraturan Menteri
Keuangan (PMK) nomor 7/2024 tanggal 12 Februari
The government has issued Minister of Finance
Regulation (PMK) No. 7/2024 on February 12, 2024,
Realization of Public Offering Proceeds 2024 tentang Pajak Pertambahan Nilai atas Rumah regarding Value Added Tax on Landed Houses and
Tapak dan Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Condominium Units Borne by the Government
Pemerintah (PPNDTP) Tahun Anggaran 2024 dan (PPNDTP) for the 2024 Fiscal Year, as well as Minister of
Pada tahun ini, Perusahaan tidak memiliki kewajiban This year, the Company has no obligation to report the
Peraturan Menteri Keuangan (PMK) nomor 61/2024 Finance Regulation (PMK) No. 61/2024 on September
untuk melaporkan dana hasil penawaran umum. proceeds from a public offering. The last public offering
tanggal 11 September 2024 tentang Insentif Tambahan 11, 2024, concerning Additional Value Added Tax
Penawaran umum terakhir yang dilakukan Perusahaan conducted by the Company was in 2023, and all
Pajak Pertambahan Nilai atas Rumah Tapak dan Satuan Incentives on Landed Houses and Condominium Units
adalah pada tahun 2023 yang seluruh hasilnya telah proceeds have been utilized in accordance with the
Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah (PPNDTP) Borne by the Government (PPNDTP) for the 2024 Fiscal
digunakan sesuai dengan prospektus. prospectus.
Tahun Anggaran 2024. Penerbitan peraturan ini Year. The issuance of these regulations has had a
memberikan dampak positif kepada keputusan positive impact on home purchase decisions for the
Informasi Material / Material Information
pembelian rumah bagi calon konsumen Perseroan. Company’s prospective customers.
Informasi Material Terkait Investasi, Ekspansi, Material Information Regarding Investment,
Divestasi, Merger, Akuisisi, atau Restrukturisasi Expansion, Divestment, Merger, Acquisition, or Perubahan Kebijakan Akuntansi dan Pelaporan Keuangan
Utang/Modal Debt/Capital Restructuring Changes in Accounting Policies and Financial Reporting
Perseroan tidak melakukan investasi, ekspansi, divestasi The Company did not engage in any investment,
dan penggabungan/peleburan usaha, akuisisi, expansion, divestment, business merger/consolidation,
Pada tahun 2024, terdapat perubahan standar akuntansi In 2024, there were changes in financial accounting
restrukturisasi utang/modal, transaksi material dan acquisition, debt/capital restructuring, material
keuangan yang relevan bagi Perusahaan dan efektif standards relevant to the Company, which became
transaksi benturan kepentingan lainnya. transactions, or other conflict-of-interest transactions.
berlaku sejak 1 Januari 2024. Namun, perubahan ini effective on January 1, 2024. However, these changes
tidak berdampak secara material terhadap Laporan did not have a material impact on the Company's
Informasi Transaksi Material yang Mengandung Material Transactions Containing Conflicts of
Keuangan Perusahaan, yaitu : Financial Statements. The relevant amendments include:
Benturan Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Interest and/or Transactions with Affiliated/
• Amandemen PSAK 1 "Penyajian Laporan • Amendment to PSAK 1 Presentation of Financial
Pihak Afiliasi/Pihak Berelasi Related Parties
Keuangan" tentang klasifikasi liabilitas sebagai Statements regarding the classification of liabilities
Perseroan berkewajiban untuk mengungkapkan The Company is required to disclose information jangka pendek atau jangka panjang. Amendemen as current or non-current. Amendment to PSAK 1
informasi mengenai transaksi material yang regarding material transactions containing conflicts of PSAK 1 “Penyajian Laporan Keuangan” tentang Presentation of Financial Statements concerning
mengandung benturan kepentingan dan/atau transaksi interest and/or transactions with affiliated/related liabilitas jangka panjang dengan kovenan. long-term liabilities with covenants.
dengan pihak afiliasi/pihak berelasi dalam laporan parties in the annual report.
• Amandemen PSAK 2 "Laporan Arus Kas" dan • Amendment to PSAK 2 Statement of Cash Flows
tahunan.
amandemen PSAK 60 "Instrumen Keuangan: and PSAK 60 Financial Instruments: Disclosures
Pengungkapan" tentang pengaturan pembiayaan regarding supplier financing arrangements.
Namun, sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak However, throughout 2024, the Company did not
pemasok.
melakukan transaksi yang dikategorikan sebagai conduct any transactions categorized as material
• Amandemen PSAK 73 “Sewa” tentang liabilitas • Amendment to PSAK 73 Leases regarding lease
transaksi material yang mengandung benturan transactions containing conflicts of interest or
sewa pada transaksi jual dan sewa-balik. liabilities in sale and leaseback transactions.
kepentingan maupun transaksi dengan pihak afiliasi/ transactions with affiliated/related parties as stipulated
pihak berelasi sebagaimana diatur dalam POJK in the relevant POJK regulation.
tersebut.
Perseroan senantiasa menjalankan kegiatan usahanya The Company consistently conducts its business
berdasarkan prinsip transparansi, independensi, dan activities based on the principles of transparency,
tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate independence, and good corporate governance (GCG)
Governance/GCG) guna memastikan bahwa setiap to ensure that every business decision is made
keputusan bisnis dilakukan secara objektif dan untuk objectively and in the best interests of shareholders and
kepentingan terbaik pemegang saham serta pemangku other stakeholders.
kepentingan lainnya.
80 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 81
Page 43
05
Good Corporate Governance
Kegiatan Kemerdekaan Indonesia
Indonesia's Independence Day Activities
82 | PT Graha Mitra Asia Tbk Annual Report 2024 | 83
Page 44
05 Tata Kelola Perusahan yang Baik
Management Discussion and Analysis | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Landasan dan Prinsip Tata Kelola Perusahaan
Foundation and Principles of Corporate Governance
Perseroan berkomitmen untuk terus mengembangkan The Company remains committed to continuously
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan Tata Kelola The Company is committed to implementing Good dan menyempurnakan praktik tata kelola perusahaan developing and refining corporate governance practices
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/ Corporate Governance (GCG) as the fundamental basis agar dapat meningkatkan kepercayaan investor, to enhance investor, shareholder, and stakeholder
GCG) sebagai landasan utama dalam menjalankan for its business operations. The application of GCG pemegang saham, serta seluruh pemangku confidence. With strong governance, the Company is
operasional bisnisnya. Penerapan prinsip GCG principles aims to create added value for all kepentingan. Dengan tata kelola yang kuat, Perseroan optimistic about achieving sustainable growth and
bertujuan untuk menciptakan nilai tambah bagi seluruh stakeholders, enhance transparency and accountability, optimis dapat mencapai pertumbuhan yang delivering long-term value for all interested parties.
pemangku kepentingan, meningkatkan transparansi and ensure long-term business sustainability. berkelanjutan dan memberikan nilai jangka panjang
dan akuntabilitas, serta memastikan keberlanjutan bagi seluruh pihak yang berkepentingan.
usaha dalam jangka panjang.
Perseroan mengacu pada berbagai regulasi dan standar The Company adheres to various applicable regulations Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
yang berlaku sebagai pedoman dalam menjalankan tata
kelola perusahaan, antara lain Undang-Undang No. 40
and standards as guidelines for corporate governance,
including Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
General Meeting of Shareholders (GMS)
Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, Peraturan Companies, Financial Services Authority (OJK)
Otoritas Jasa Keuangan (POJK) serta Surat Edaran OJK Regulations (POJK) and related OJK Circular Letters on
terkait penerapan GCG bagi perusahaan terbuka, GCG implementation for public companies, Indonesia Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah forum The General Meeting of Shareholders (GMS) is the
Peraturan Bursa Efek Indonesia (BEI) terkait kewajiban Stock Exchange (IDX) regulations concerning the tertinggi perusahaan yang memutuskan kegiatan highest corporate forum responsible for making
perusahaan tercatat, Pedoman Tata Kelola Perusahaan obligations of listed companies, the Corporate perusahaan. Direksi, dan Dewan Komisaris menghadiri decisions regarding the Company's activities. The Board
(GCG Code) yang diterapkan berdasarkan prinsip- Governance Code (GCG Code) based on international RUPS sebagai sarana dalam menentukan kegiatan of Directors and the Board of Commissioners attend the
prinsip internasional, serta Anggaran Dasar Perseroan principles, as well as the Company's Articles of perusahaan. RUPS juga dihadiri para pemegang saham GMS as a platform for determining corporate actions,
dan kebijakan internal lainnya yang mendukung Association and other internal policies that support untuk mengawasi kegiatan perusahaan. RUPS while shareholders participate to oversee the
penerapan tata kelola yang baik. good governance practices. dilaksanakan sesuai dengan peraturan perundang- Company's operations. The GMS is conducted in
undangan dan Anggaran Dasar. accordance with applicable laws and the Articles of
Dalam praktiknya, Perseroan berpedoman pada lima In practice, the Company upholds five key GCG Association.
prinsip utama GCG, yaitu transparansi, akuntabilitas, principles: transparency, accountability, responsibility,
responsibilitas, independensi, dan kewajaran. Perseroan independence, and fairness. The Company consistently RUPS dibagi ke dalam 2 (dua) jenis penyelenggaraan; The GMS is classified into two types: the Annual General
senantiasa menyampaikan informasi yang material dan discloses material and relevant information openly, RUPS Tahunan (RUPST) yang wajib diadakan dalam Meeting of Shareholders (AGMS), which must be held
relevan secara terbuka, akurat, dan tepat waktu kepada accurately, and in a timely manner to all stakeholders jangka waktu paling lambat 6 (enam) bulan setelah no later than six months after the end of the fiscal year,
seluruh pemangku kepentingan, serta memastikan while ensuring effective supervisory mechanisms in tahun buku berakhir, dan RUPS Luar Biasa (RUPSLB) and the Extraordinary General Meeting of Shareholders
adanya mekanisme pengawasan yang efektif dalam decision-making processes. yang dapat diadakan setiap waktu berdasarkan (EGMS), which can be convened at any time as needed.
setiap pengambilan keputusan. kebutuhan.
Selain itu, Perseroan juga berkomitmen untuk mematuhi Additionally, the Company is committed to complying Pada tahun 2024, Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) In 2024, the Company held one AGMS for the 2023 fiscal
peraturan perundang-undangan yang berlaku, with applicable laws and regulations, fulfilling social and kali RUPST untuk tahun buku 2023 dan tidak year and did not conduct an EGMS.
menjalankan tanggung jawab sosial dan lingkungan, environmental responsibilities, and ensuring that every menyelenggarakan RUPSLB.
serta memastikan bahwa setiap keputusan bisnis business decision is made objectively and professionally
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan 2024
dilakukan secara objektif dan profesional tanpa adanya without conflicts of interest. Annual General Meeting of Shareholders 2024
konflik kepentingan.
Sepanjang tahun 2024, Perseroan terus memperkuat Throughout 2024, the Company has continued to
penerapan tata kelola perusahaan melalui berbagai strengthen corporate governance implementation
inisiatif, termasuk peningkatan kualitas pengelolaan through various initiatives, including improving risk
risiko dengan sistem pengendalian internal yang lebih management quality with stricter internal control
ketat, penerapan kebijakan anti-fraud dan anti-korupsi systems, enforcing anti-fraud and anti-corruption
untuk memastikan proses bisnis yang etis dan policies to ensure ethical and transparent business
transparan, serta peningkatan kualitas pelaporan processes, and enhancing financial reporting quality to
keuangan guna memastikan akurasi dan kepatuhan ensure accuracy and compliance with accounting
terhadap standar akuntansi serta regulasi yang berlaku. standards and regulations. Furthermore, the Company
Selain itu, Perseroan juga mengoptimalkan peran optimizes the role of the Board of Commissioners, the
Dewan Komisaris, Komite Audit, dan komite lainnya Audit Committee, and other committees in overseeing
dalam mengawasi kinerja manajemen serta kepatuhan management performance and regulatory compliance.
terhadap regulasi.
84 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 85
Page 45
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
RUPS Tahunan / Annual GMS No.
Mata Acara
Agenda Items
Hasil Rapat / Meeting Resolutions
Realisasi
Realization
RUPS Tahun Buku 2024 GMS for the 2024 Fiscal Year 2 Penetapan Telah efektif pada
penggunaan Laba Menetapkan penggunaan sisa laba bersih untuk tahun buku 2023 sebagai berikut : saat ditutupnya
Pada tahun 2024, Perseroan mengadakan 1 (satu) Rapat In 2024, the Company held one Annual General Meeting Bersih Perseroan untuk RUPST dan akan
a. Sebesar Rp100.000.000 (seratus juta rupiah) ditetapkan sebagai dana cadangan
Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) tanpa Rapat of Shareholders (AGMS) without convening an tahun buku 2023 Perseroan dibukukan
sebagaimana
Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB). RUPST Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS). Determination of the b. Sebesar Rp1.145.560.528,00 (satu miliar seratus empat puluh lima juta lima ratus diputuskan.
berlangsung pada 6 Mei 2024 di Aleesha Venue, Jl. Wr. The AGMS took place on May 6, 2024, at Aleesha Venue, Allocation of the enam puluh ribu lima ratus dua puluh delapan Rupiah) dibagikan sebagai dividen
Company's Net Profit tunai sebesar Rp 0,2 (nol koma dua Rupiah) per saham kepada para pemegang Effective upon
Sila No.1, RW.5, Cipedak,Jagakarsa, Jakarta Selatan. Jl. Wr. Sila No.1, RW.5, Cipedak, Jagakarsa, South for the 2023 Fiscal saham yang namanya tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan pada the closing of the
Rapat tersebut dihadiri oleh 3 (tiga) anggota Dewan Jakarta. The meeting was attended by three members of Year tanggal 20-05-2024 (dua puluh Mei dua ribu dua puluh empat) pada pukul 16.00 AGMS and will be
(enam belas) Waktu Indonesia Barat (“Recording Date”), dengan memperhatikan recorded as
Komisaris dan 3 (tiga) anggota Direksi. the Board of Commissioners and three members of the peraturan PT Bursa Efek Indonesia untuk perdagangan saham di Bursa Efek decided.
Board of Directors. Indonesia, dengan catatan bahwa untuk saham Perseroan yang berada dalam
penitipan kolektif, berlaku ketentuan sebagai berikut :
• Cum Dividen Tunai di Pasar Reguler dan Negosiasi pada tanggal 16-05-2024
Rapat dihadiri oleh pemegang saham atau perwakilan The meeting was attended by shareholders or their (enam belas Mei dua ribu dua puluh empat)
yang mewakili total 3.291.507.900 (tiga miliar dua ratus representatives, representing a total of 3,291,507,900
• Ex Dividen Tunai di Pasar Reguler dan Negosiasi pada tanggal 17-05-2024
sembilan puluh satu juta lima ratus tujuh ribu sembilan (three billion two hundred ninety-one million five (tujuh belas Mei dua ribu dua puluh empat)
ratus) saham atau sekitar 57,465% (lima puluh tujuh hundred seven thousand nine hundred) shares, • Cum Dividen Tunai di Pasar Tunai pada tanggal 20-05-2024 (dua puluh Mei
koma empat enam lima persen) dari total saham equivalent to approximately 57.465% (fifty-seven point dua ribu dua puluh empat)
dengan hak suara. four six five percent) of the total voting shares. • Ex Dividen Tunai di Pasar Tunai pada tanggal21-05-2024 (dua puluh satu Mei
dua ribu dua puluh empat)
Pembayaran dividen tunai kepada para pemegang saham yang berhak akan
Perseroan menunjuk pihak independen, PT Datindo Perseroan menunjuk pihak independen, PT Datindo dilaksanakan selambatnya pada tanggal 07-06-2024 (tujuh Juni dua ribu dua
Entrycom sebagai Biro Administrasi Efek dan Rini Entrycom sebagai Biro Administrasi Efek dan Rini puluh empat)
Yulianti, SH., Notaris di Jakarta untuk membantu proses Yulianti, SH., Notaris di Jakarta untuk membantu proses c. Sisanya sebesar Rp5.196.628.537,00 (lima miliar seratus sembilan puluh enam
penghitungan dan validasi suara. RUPST tersebut penghitungan dan validasi suara. RUPST tersebut juta enam ratus dua puluh delapan ribu lima ratus tiga puluh tujuh Rupiah) dicatat
sebagai laba yang ditahan oleh Perseroan atau retained earnings
menghasilkan keputusan sebagai berikut: menghasilkan keputusan sebagai berikut:
d. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk melaksanakan segala
sesuatunya sehubungan dengan pembagian dividen tersebut di atas sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku
Mata Acara Realisasi
No. Hasil Rapat / Meeting Resolutions
Agenda Items Realization
The allocation of the remaining net profit for the 2023 fiscal year is determined as
follows:
1 Persetujuan atas Telah efektif pada
Laporan Tahunan 1. Menerima dan Menyetujui laporan tahunan Perusahaan untuk tahun buku 2023; saat ditutupnya a. Reserve Fund – An amount of IDR 100,000,000 (one hundred million Rupiah) is
Direksi, Laporan Tugas 2. Mengesahkan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun buku RUPST. allocated as the Company’s reserve fund.
Pengawasan Dewan 2023;
Komisaris serta Effective upon b. Cash Dividend – An amount of IDR 1,145,560,528.00 (one billion one hundred
Pengesahan Neraca 3. Menyetujui dan Mengesahkan laporan keuangan Perseroan untuk Tahun Buku the closing of the forty-five million five hundred sixty thousand five hundred twenty-eight Rupiah)
serta Laporan Laba 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Joachim Adhi Piter Poltak AGMS. will be distributed as cash dividends at IDR 0.2 (zero point two Rupiah) per share
Rugi Perseroan untuk dan Rekan, sebagaimana dimuat dalam Laporan Auditor Independen Nomor to shareholders whose names are recorded in the Company’s Shareholder
tahun buku 2023 00021/2.1318/AU.1/03/1573-5/1/III/2024 tanggal 13 Maret 2023 dengan opini Register on May 20, 2024, at 16:00 Western Indonesia Time (“Recording Date”),
Wajar Tanpa Pengecualian; in accordance with the regulations of the Indonesia Stock Exchange for stock
Approval of the trading, with the following provisions for shares held in collective custody:
Annual Report of the 4. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya kepada
Board of Directors, the seluruh Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan dan • Cum Dividend Date in the Regular and Negotiated Market: May 16, 2024
Supervisory Report of pengawasan Perseroan yang telah dijalankan selama Tahun Buku 2023,
sepanjang bukan merupakan tindak pidana atau melanggar ketentuan dan • Ex Dividend Date in the Regular and Negotiated Market: May 17, 2024
the Board of
Commissioners, and prosedur hukum yang berlaku serta tercatat pada laporan keuangan Perseroan • Cum Dividend Date in the Cash Market: May 20, 2024
the Ratification of the dan tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan.
Balance Sheet and • Ex Dividend Date in the Cash Market: May 21, 2024
Income Statement of 1. Accepted and approved the Company's Annual Report for the 2023 fiscal year. • The cash dividend payment to entitled shareholders will be made no later
the Company for the than June 7, 2024.
2023 Fiscal Year. 2. Ratified the Supervisory Report of the Board of Commissioners for the 2023 fiscal
year. c. Retained Earnings – The remaining amount of IDR 5,196,628,537.00 (five billion
one hundred ninety-six million six hundred twenty-eight thousand five hundred
3. Approved and ratified the Company's Financial Statements for the 2023 fiscal thirty-seven Rupiah) will be recorded as the Company’s retained earnings.
year, as audited by the Public Accounting Firm Joachim Adhi Piter Poltak &
Partners, as stated in the Independent Auditor’s Report No. 00021/2.1318/ d. Authorization – The Board of Directors is authorized to take all necessary actions
AU.1/03/1573-5/1/III/2024 dated March 13, 2024, with an Unqualified Opinion. related to the distribution of dividends as stated above, in accordance with
applicable laws and regulations.
4. Granted full release and discharge of responsibility (*acquit et decharge*) to all
members of the Board of Directors and the Board of Commissioners for the
management and supervisory actions carried out during the 2023 fiscal year,
provided that such actions were not criminal offenses or violations of applicable
laws and procedures, were recorded in the Company's financial statements, and
did not conflict with prevailing regulations.
Keputusan Rapat dengan Keputusan Rapat dengan
Pertanyaan/Pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Suara Terbanyak Pertanyaan/Pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Suara Terbanyak
Question/Opinions Agree Disagree Abstained Resolutions Passed by Question/Opinions Agree Disagree Abstained Resolutions Passed by
Majority Vote Majority Vote
- 3.291.507.900 suara/ Votes - 202.600 suara/ Votes 3.291.507.900 suara/ Votes - 3.291.507.900 suara/ Votes - 205.000 suara/ Votes 3.291.507.900 suara/ Votes
86 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 87
Page 46
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Mata Acara Realisasi Mata Acara Realisasi
No. Hasil Rapat / Meeting Resolutions No. Hasil Rapat / Meeting Resolutions
Agenda Items Realization Agenda Items Realization
3 Penunjukan Akuntan Menyetujui mendelegasikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Telah efektif pada 5 Perubahan susunan Telah efektif pada
Publik untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik yang terdaftar di OJK yang akan mengaudit buku anggota Direksi dan/ 1. Mengangkat anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan yang baru saat ditutupnya
saat ditutupnya
Mengaudit Laporan Perseroan tahun buku 2024 dan pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris atau Dewan Komisaris terhitung sejak tanggal ditutupnya Rapat ini sampai dengan penutupan Rapat RUPST dan akan
RUPST.
Keuangan Perseroan Perseroan untuk menetapkan kriteria Kantor Akuntan Publik yang akan mengaudit Perseroan Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang diselenggarakan pada tahun dibukukan
untuk tahun buku laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 tersebut sesuai dengan ketentuan 2027, dengan susunan sebagai berikut : sebagaimana
Effective upon
2024 yang berlaku, serta memberikan wewenang kepada Direksi Perseroan untuk the closing of the Changes in the Direksi: diputuskan.
menetapkan honorarium dan persyaratan lainnya bagi Kantor Akuntan Publik tersebut, AGMS. Composition of the
Approval of the pendelegasian wewenang ini dikarenakan Perseroan masih menyelenggarakan proses Board of Directors a. Direktur Utama: Ivan Darmanto Effective upon
Annual Report of the seleksi penunjukan Akuntan Publik tersebut. and/or Board of b. Direktur: Lukman Septiawan the closing of the
Board of Directors, the Commissioners AGMS and will be
c. Direktur: Hariyanto
Supervisory Report of Approved the delegation of authority to the Company’s Board of Commissioners to recorded as
the Board of appoint a Public Accounting Firm registered with the Financial Services Authority Komisaris: decided.
Commissioners, and (OJK) to audit the Company's financial statements for the 2024 fiscal year. The Board a. Komisaris Utama: Achmad Machlus Sadat
the Ratification of the of Commissioners is also authorized to determine the criteria for selecting the Public
b. Komisaris: Ghofar Rozaq Nazila
Balance Sheet and Accounting Firm in accordance with applicable regulations. Additionally, the Board of
Income Statement of Directors is authorized to determine the honorarium and other terms for the appointed c. Komisaris Independen: Yuki Ariyawan
the Company for the Public Accounting Firm. This delegation of authority is granted as the Company is still 2. Memberikan kuasa dan wewenang dengan hak subtitusi kepada Direksi
2023 Fiscal Year. in the process of selecting the Public Accountant. Perseroan untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan sehubungan dengan
perubahan susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan tersebut,
tanpa ada yang dikecualikan sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku
Keputusan Rapat dengan 1. Appointed new members of the Board of Directors and Board of Commissioners,
Pertanyaan/Pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Suara Terbanyak effective from the closing of this Meeting until the closing of the Annual General
Question/Opinions Agree Disagree Abstained Resolutions Passed by Meeting of Shareholders to be held in 2027, with the following composition:
Majority Vote
Board of Directors:
- 3.291.507.900 suara/ Votes 100 suara/ Votes 202.500 suara/ Votes 3.291.507.900 suara/ Votes a. President Director: Ivan Darmanto
b. Director: Lukman Septiawan
c. Director: Hariyanto
Board of Commissioners:
Mata Acara Realisasi a. President Commissioners: Achmad Machlus Sadat
No. Hasil Rapat / Meeting Resolutions b. Commissioners: Ghofar Rozaq Nazila
Agenda Items Realization
c. Independent Commissioners: Yuki Ariyawan
4 Penetapan Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Telah efektif pada 2. Granted authority and power of attorney, with the right of substitution, to the
honorarium, menentukan gaji Direksi dan honorarium Dewan Komisaris serta tunjangan lainnya saat ditutupnya Board of Directors to take all necessary actions regarding the changes in the
tunjangan, gaji, bonus bagi Direksi dan Dewan Komisaris dengan memperhatikan usul dan rekomendasi dari RUPST. composition of the Board of Directors and Board of Commissioners, without
dan/atau remunerasi Komite Nominasi dan Remunerasi untuk selanjutnya ditetapkan oleh Dewan Komisaris exception, in accordance with applicable laws and regulations.
lainnya bagi anggota Effective upon
Direksi dan Dewan Menyetujui melimpahkan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk the closing of the
Komisaris Perseroan menentukan gaji Direksi dan honorarium Dewan Komisaris serta tunjangan lainnya AGMS.
bagi Direksi dan Dewan Komisaris dengan memperhatikan usul dan rekomendasi dari Keputusan Rapat dengan
Determination of Komite Nominasi dan Remunerasi untuk selanjutnya ditetapkan oleh Dewan Komisaris Pertanyaan/Pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Suara Terbanyak
Honorarium, Question/Opinions Agree Disagree Abstained Resolutions Passed by
Allowances, Salaries, Majority Vote
Bonuses, and/or Other
Remuneration for - 3.291.507.900 suara/ Votes - 202.600 suara/ Votes 3.291.507.900 suara/ Votes
Members of the Board
of Directors and Board
of Commissioners.
Mata Acara Realisasi
No. Hasil Rapat / Meeting Resolutions
Keputusan Rapat dengan Agenda Items Realization
Pertanyaan/Pendapat Setuju Tidak Setuju Abstain Suara Terbanyak
Question/Opinions Agree Disagree Abstained Resolutions Passed by
6 Laporan Realisasi Telah efektif pada
Majority Vote Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum, dalam Rapat ini tidak
Penggunaan Dana saat ditutupnya
Hasil Penawaran dilakukan pengambilan keputusan, namun diberikan kesempatan bagi Para Pemegang RUPST.
- 3.291.507.900 suara/ Votes - 205.000 suara/ Votes 3.291.507.900 suara/ Votes Umum Saham yang ingin mengajukan pertanyaan atas Laporan yang telah disampaikan
Report on the Realization of the Use of Proceeds from the Public Offering. No decisions Effective upon
Report on the were made regarding this agenda item during the Meeting. However, shareholders the closing of the
Realization of the Use were given the opportunity to ask questions regarding the report that had been AGMS.
of Proceeds from the presented.
Public Offering
88 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 89
Page 47
| PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Direksi / Board of Directors
Direksi memiliki tanggung jawab penuh terhadap Tata The Board of Directors holds full responsibility for
Kelola Perusahaan untuk mencapai kepentingan dan Corporate Governance to achieve the Company’s
tujuan Perseroan. Sesuai dengan anggaran dasar interests and objectives. In accordance with the
Perseroan, Direksi memiliki kewajiban sebagai Company’s Articles of Association, the Board of
perwakilan Perseroan di dalam dan di luar pengadilan. Directors is obligated to represent the Company both in
Selain itu, Direksi juga berkewajiban untuk menyusun and out of court. Additionally, the Board is responsible
laporan operasional, laporan kinerja, serta laporan for preparing operational reports, performance reports,
kebijakan yang dibahas bersama Pemegang Saham and policy reports, which are discussed with
dalam rangka laporan keuangan dan laporan tahunan shareholders as part of the financial and annual reports
pada Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) tahunan. during the Annual General Meeting of Shareholders
Langkahlangkah ini mencerminkan peran sentral Direksi (AGMS). These measures reflect the Board’s central role
dalam memastikan transparansi, akuntabilitas, dan in ensuring transparency, accountability, and
pelaporan yang komprehensif terkait dengan comprehensive reporting on the Company’s operations
operasional dan kinerja Perseroan. and performance.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
1. Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai 1. Leading and managing the Company in accordance
dengan maksud dan tujuan Perseroan. with its objectives and purpose.
2. Memelihara dan mengurus kekayaan Perseroan. 2. Maintaining and managing the Company’s assets.
3. Menyusun rencana kerja tahunan yang memuat 3. Preparing the annual work plan, which includes the
anggaran tahunan Perseroan dan wajib Company’s annual budget, and submitting it to the
disampaikan kepada Dewan Komisaris untuk Board of Commissioners for approval before the
memperoleh persetujuan dari Dewan Komisaris, start of the next financial year.
sebelum dimulainya tahun buku yang akan datang
Piagam Direksi Board of Directors Charter
Piagam Direksi disusun berdasarkan POJK No. 33/ The Board of Directors Charter is drafted based on POJK
POJK.04/2014, Peraturan BEI dan Anggaran Dasar No. 33/POJK.04/2014, IDX regulations, and the
Perseroan. Dalam piagam terdapat pedoman dan Company’s Articles of Association. It serves as a
panduan tentang tugas dan tanggung jawab, serta kode guideline outlining the duties and responsibilities, as
etik dan kebijakan Direksi. Pedoman ini berisikan kode well as the code of ethics and policies of the Board of
etik dan aktivitas pekerjaan yang disusun secara Directors. This structured and systematic guide ensures
terstruktur dan sistematis sehingga dapat mudah that the ethical code and work activities are easily
dipahami. understood and effectively implemented.
Komposisi Direksi Board of Directors Composition
Susunan Direksi Perseroan per 06 Mei 2024 adalah The composition of the Company's Board of Directors as
sebagai berikut : of May 6, 2024, is as follows:
Ivan Darmanto Direktur Utama / President Director
Lukman Septiawan Direktur / Director
Hariyanto Direktur / Director
Rapat Direksi Board of Directors Meetings
Menurut POJK No 33/2014, Direksi harus mengadakan According to POJK No. 33/2014, the Board of Directors
rapat dewan minimal satu kali per bulan dan satu rapat must hold at least one board meeting per month and
gabungan dengan dewan pengawas minimal setiap 4 one joint meeting with the Board of Commissioners at
bulan. Pada tahun 2024, Direksi Perseroan mengadakan least every four months. In 2024, the Company's Board
12 rapat internal dan 3 rapat gabungan. of Directors held 12 internal meetings and 3 joint
meetings.
Direktur dan Dewan Komisaris Relife Asia
Director and Board of Commissioners of Relife Asia
90 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 91
Page 48
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Piagam Dewan Komisaris Board of Commissioners Charter
Jumlah Kehadiran Persentase Kehadiran (%)
Direksi / Directors Piagam Dewan Komisaris adalah pedoman yang The Board of Commissioners Charter serves as a
Number of Attendance Attendance Percentage (%)
memungkinkan Dewan Komisaris untuk menjalankan guideline that enables the Board to carry out its
Ivan Darmanto 12/12 100% fungsi pengawasan dan memberikan rekomendasi supervisory function and provide recommendations to
Lukman Septiawan 12/12 100% kepada Direksi. Pedoman ini mencakup tanggung the Board of Directors. This guideline outlines the
jawab dan tata kerja Komite, dijelaskan secara responsibilities and working procedures of the Board
Hariyanto 12/12 100% terstruktur, sistematis dan mudah dipahami sehingga and its committees in a structured, systematic, and
tugas-tugas tersebut dapat dilaksanakan secara comprehensible manner to ensure consistent execution
konsisten untuk mencapai visi dan misi Perseroan. of duties in alignment with the Company’s vision and
Pendidikan/Pelatihan Education/Training
Panduan ini mengacu pada POJK No 33/POJK.04/2014, mission. The charter refers to POJK No. 33/
Sepanjang tahun 2024, Direksi telah mengikuti Throughout 2024, the Board of Directors participated in Peraturan BEI dan Anggaran Dasar. POJK.04/2014, IDX regulations, and the Company’s
berbagai pelatihan berkaitan dengan kompetensinya various training programs related to their competencies Articles of Association.
sebagai Direksi yang diselenggarakan di internal as Directors, conducted both internally and externally by
maupun eksternal Perseroan. the Company. Frekuensi Rapat dan Kehadiran Dewan Komisaris Meeting Frequency and Attendance
Penilaian atas Kinerja Komite di bawah Direksi Assessment of Committee Performance Under the Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan Rapat The Board of Commissioners is required to hold an
Board of Directors Internal minimal 1 kali dalam 2 bulan dan Rapat Internal Meeting at least once every 2 months and a
Gabungan dengan Direksi minimal 1 kali dalam 4 bulan. Joint Meeting with the Board of Directors at least once
Sampai dengan akhir tahun 2024, Perseroan belum As of the end of 2024, the Company has not established Pada tahun 2024, Dewan Komisaris mengadakan 6 kali every 4 months. In 2024, the Board of Commissioners
membentuk Komite yang beroperasi di bawah Direksi. any committees operating under the Board of Directors. Rapat Internal dan 3 kali Rapat Gabungan. held 6 Internal Meetings and 3 Joint Meetings.
Oleh karena itu, Perseroan tidak dapat memberikan Therefore, the Company is unable to provide
informasi mengenai penilaian kinerja komite di bawah information regarding the performance assessment of
Direksi pada periode tersebut. such committees for this period. Jumlah Kehadiran Persentase Kehadiran (%)
Komisaris / Commissioner
Number of Attendance Attendance Percentage (%)
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Achmad Machlus Sadat 6/6 100%
Ghofar Rozaq Nazila 6/6 100%
Yuki Ariyawan 6/6 100%
Dewan Komisaris bertanggung-jawab mengawasi dan The Board of Commissioners is responsible for
memberikan arahan serta nasihat kepada Direksi supervising, providing direction, and advising the Board
Perusahaan dalam menerapkan strategi dan kebijakan of Directors in implementing the Company’s strategies Training/Education
Pelatihan/Pendidikan
Perusahaan dan menjalankannya sesuai dengan prinsip and policies in accordance with good corporate
Throughout 2024, the Board of Commissioners
tata kelola Perusahaan yang baik. Dewan Komisaris governance principles. The Board of Commissioners Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah
participated in various training programs related to their
terdiri dari setidaknya 2 (dua) orang anggota. Dalam consists of at least two members. In carrying out its mengikut berbagai pelatihan berkaitan dengan
competencies as Board members, conducted both
menjalankan tugasnya, Dewan Komisaris dibantu oleh duties, the Board of Commissioners is assisted by the kompetensinya sebagai Dewan Komisaris yang
internally and externally by the Company.
Komite Audit, yang membantu tugas-tugas Dewan Audit Committee, which supports the Board’s diselenggarakan di internal maupun eksternal
Komisaris serta memastikan bahwa manajemen risiko responsibilities and ensures that the Company’s risk Perseroan.
dan pengendalian internal Perusahaan dikelola dengan management and internal control are properly Performance Assessment of the Board of Directors
Penilaian Kinerja Direksi dan Dewan Komisaris and Board of Commissioners
baik. managed.
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi The performance assessment of the Board of
Komposisi Komisaris Board of Commissioners diserahkan kepada Pemegang Saham saat RUPS dan Commissioners and the Board of Directors is entrusted
didiskusikan menggunakan standar penilaian yang to the Shareholders during the General Meeting of
Achmad Machlus Sadat Komisaris Utama / President Commissioners sesuai. Shareholders (GMS) and is discussed using appropriate
Ghofar Rozaq Nazila Komisaris / Commissioners evaluation standards.
Yuki Ariyawan Komisaris / Commissioners Variabel yang digunakan dalam diskusi kinerja Dewan The variables used in assessing the performance of the
Komisaris dan Direksi adalah sebagai berikut: Board of Commissioners and the Board of Directors
include:
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
1. Pelaksanaan fungsi monitoring/manajemen 1. Implementation of monitoring/management
1. Monitoring realisasi strategi manajemen Perseroan. 1. Monitoring the realization of the Company’s
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan functions based on the Company’s Articles of
management strategy.
2. Monitoring realisasi Anggaran Dasar Perseroan 2. Kepatuhan terhadap aturan yang berlaku Association
2. Monitoring the implementation of the Company’s
3. Mengimplementasikan resolusi RUPS. Articles of Association. 3. Frekuensi kehadiran dalam rapat 2. Compliance with applicable regulations
4. Memberikan saran dan arahan kepada Direksi 3. Implementing resolutions from the GMS. 4. Keikutsertaan dalam penugasan-penugasan 3. Frequency of attendance in meetings
berdasarkan maksud dan tujuan Perseroan. 4. Providing advice and guidance to the Board of tertentu 4. Participation in specific assignments
Directors based on the Company’s objectives.
5. Pencapaian Target 5. Target achievements
6. Pencapaian KPI 6. KPI achievements
92 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 93
Page 49
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Nominasi dan Remunerasi / Nomination and Remuneration
Komite Audit bertugas dan bertanggung jawab untuk The Audit Committee is responsible for providing
memberikan pendapat profesional dan independent professional and independent opinions to the Board of
Perseroan telah mengimplementasikan fungsi nominasi The Company has implemented the nomination and kepada Dewan Komisaris terhadap laporan atau hal-hal Commissioners regarding reports or matters submitted
dan remunerasi yang dijalankan oleh Dewan Komisaris, remuneration function carried out by the Board of yang disampaikan oleh Direksi kepada Dewan by the Board of Directors to the Board of
sesuai dengan ketentuan yang tercantum dalam Commissioners, in accordance with the provisions Komisaris, dan melaksanakan tugas-tugas lain yang Commissioners, as well as carrying out other tasks
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/ stipulated in the Financial Services Authority Regulation berkaitan dengan tugas Komisaris. Komite Audit juga related to the duties of the Commissioners. The Audit
POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan No. 34/POJK.04/2014 concerning the Nomination and memastikan bahwa tata kelola yang baik telah Committee also ensures that good corporate
Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. Tindakan ini Remuneration Committee of Issuers or Public diterapkan untuk kepentingan terbaik pemegang governance is implemented in the best interests of the
mencerminkan ketaatan Perseroan terhadap regulasi Companies. This reflects the Company's compliance saham Perseroan. Company's shareholders.
dan upaya untuk memastikan proses nominasi dan with regulations and its efforts to ensure a transparent
kebijakan remunerasi yang transparan dan sesuai nomination process and remuneration policy that align Komite Audit diatur oleh Peraturan OJK No. 55/ The Audit Committee is regulated by OJK Regulation
dengan standar yang berlaku. with applicable standards. POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 tentang No. 55/POJK.04/2015 dated December 23, 2015,
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite concerning the Establishment and Implementation
Prosedur & Dasar Penetapan Remunerasi Dewan Procedure & Basis for Determining the Audit. Guidelines for the Audit Committee.
Komisaris Remuneration of the Board of Commissioners
Komposisi Komite Audit Audit Committee Composition
Remunerasi Dewan Komisaris dilakukan oleh RUPS The remuneration of the Board of Commissioners is
berdasarkan laporan kinerja Dewan Komisaris. Kriteria determined by the General Meeting of Shareholders Komite Audit Perseroan memiliki tiga (3) orang anggota The Company’s Audit Committee consists of three (3)
penilaian yang digunakan adalah laporan pelaksanaan (GMS) based on the Board of Commissioners’ yang terdiri dari satu (1) Komisaris Independen yang members, including one (1) Independent Commissioner
kinerja Dewan Komisaris yang dipertanggungjawabkan performance report. The assessment criteria used are ditunjuk sebagai Ketua dan dua (2) anggota appointed as Chairman and two (2) Independent
dalam RUPS Tahunan. Indikator yang digunakan untuk the implementation of the Board of Commissioners’ Independen. Berikut untuk komposisi Komite Audit PT Members. Below is the composition of the Audit
menentukan besaran remunerasi bagi anggota duties, which are accounted for in the Annual GMS. The Graha Mitra Asia, Tbk. Committee of PT Graha Mitra Asia, Tbk.
komisaris adalah sebagai berikut : indicators used to determine the amount of
remuneration for commissioners include:
Yuki Ariyawan Ketua / Chairman
1. Indikator kinerja utama 1. Key Performance Indicators
Lukman Septiawan Anggota / Members
2. Kinerja Perseroan 2. Company performance
3. Pertimbangan tujuan dan strategi jangka Panjang 3. Consideration of the Company's long-term goals Raihan Syaula Fizyan Anggota / Members
Perseroan and strategy
Masa jabatan anggota Komite Audit yang merupakan The term of office for Audit Committee members who
Procedure & Basis for Determining the anggota Dewan Komisaris tidak diperkenankan lebih are also members of the Board of Commissioners shall
Prosedur & Dasar Penetapan Remunerasi Direksi Remuneration of the Directors lama dari masa jabatan anggota Komisaris. Selain itu, not exceed the term of office of the Commissioners.
Remunerasi untuk Direksi diputuskan oleh Dewan The remuneration for the Board of Directors is decided Komite Audit hanya bisa diangkat kembali untuk Additionally, the Audit Committee may only be
Komisaris sebagai pelaksana tugas dan fungsi by the Board of Commissioners as the executor of maksimal 1 periode selanjutnya. reappointed for a maximum of one additional term.
remunerasi sesuai dengan keputusan RUPS. Variabel remuneration duties and functions based on the GMS
yang digunakan untuk memutuskan Remunerasi untuk resolution. The variables used to determine the
Direksi adalah: remuneration for the Board of Directors include:
1. Key Performance Indicator (KPI) 1. Key Performance Indicators (KPI)
2. Kinerja Perseroan 2. Company performance
3. Pertimbangan target dan strategi jangka Panjang 3. Consideration of the Company's long-term targets
Perseroan and strategy Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit
Struktur Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris Remuneration Structure of the Directors and BoC Commissioner Independent and Chairman of Audit Committee
Total besaran remunerasi untuk Direksi dan Dewan The total remuneration amount for the Board of
Komisaris yang terdiri dari gaji atau honorarium selama Directors and Board of Commissioners, which consists of
tahun buku 2024 adalah sebesar Rp. 1.612.000.000,- salaries or honoraria for the 2024 financial year, is IDR Masa Jabatan/ Serving period 2024 - 2027
1,612,000,000.
Dasar Hukum Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 11 Oktober 2024
Legal Basis of Appointment Decree of the Board of Commissioner dated October 11th, 2024
Komite Audit / Audit Committee Menjabat sejak/ Serving since 2024
Komite Audit adalah komite independen yang dibentuk The Audit Committee is an independent committee
Profil lengkap dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris di Laporan Tahunan ini
oleh dan bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris. formed by and responsible to the Board of His complete profile can be found on the Profile of Board of Commissioner in this Annual Report
Tujuan dari dibentuknya Komite Audit adalah untuk Commissioners. The purpose of establishing the Audit
membantu Dewan Komisaris dalam menjalankan tugas Committee is to assist the Board of Commissioners in
dan fungsi pengawasan. vcarrying out its supervisory duties and functions.
94 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 95
Page 50
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Anggota Komite Audit Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee Member of Audit Committee
Masa Jabatan/ Serving period 2024 - 2027 Masa Jabatan/ Serving period 2024 - 2027
Dasar Hukum Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 11 Oktober 2024 Dasar Hukum Pengangkatan Surat Keputusan Dewan Komisaris tanggal 11 Oktober 2024
Legal Basis of Appointment Decree of the Board of Commissioner dated October 11th, 2024 Legal Basis of Appointment Decree of the Board of Commissioner dated October 11th, 2024
Menjabat sejak/ Serving since 2024
Menjabat sejak/ Serving since 2024
Kewarganegaraan/ Citizenship Indonesia/ Indonesian
Kewarganegaraan/ Citizenship Indonesia/ Indonesian
Usia/ Age 42 tahun/ years old
Usia/ Age 24 tahun/ years old
Sarjana Ekonomi, Universitas Gajah Mada (2006)
Riwayat Pendidikan Bachelor of Economic, Gajah Mada University (2006)
Education Profesional Accounting Education, Universitas zIndonesia (2008) Riwayat Pendidikan Sarjana Ekonomi Islam, Universitas Padjajaran (2022)
Accounting Professional Education, University of Indonesia (2008) Education Bachelor of Islamic Economics, Padjajaran University (2022)
• Anggota Komite Audit PT Graha Mitra Asia, Tbk (2024-sekarang)
Member of the Audit Committee, PT Graha Mitra Asia, Tbk (2024-
present) • Akunting PT Klamby Kreasi Indonesia (2022-2024)
Pengalaman Profesional Accounting Officer PT Klamby Kreasi Indonesia (2022-2024)
• Direktur PT Perkebunan Kaltim Utama I (2021-sekarang)
Professional Experience • Keuangan & Akunting PT Asia Intrainvesta (2024-sekarang
Director PT Perkebunan Kaltim Utama I (2021 - present) Finance & Accounting Staff PT Asia Intrainvesta (2024 - present)
Pengalaman Profesional • Manajer Accounting PT Batu Hitam Perkasa (2014-sekarang)
Professional Experience Accounting Manager PT Batu Hitam Perkasa (2021 - present)
• Project Accountant Government Financial Management and Tidak ada
Jabatan Rangkap
Revenue Administration Project World Bank (2014) Concurrent Position None
• Staff Department of Education Ironside State School, Brisban
Queensland, Australia (2012-2013)
• Asisten Manager PrincewaterhouseCoopers Jakarta (2006-2012)
• Anggota Komite Audit PT Graha Mitra Asia, Tbk
(2024 - sekarang)
• Direktur PT Perkebunan Kaltim Utama I (2021-sekarang)
• Director PT Perkebunan Kaltim Utama I (since 2021)
• Manajer Accounting PT Batu Hitam Perkasa (2014-sekarang)
Jabatan Rangkap • Accounting Manager PT Batu Hitam Perkasa (since 2014)
Concurrent Position • Project Accountant Government Financial Management and
• Revenue Administration Project World Bank (2014)
• Staf Department of Education Ironside State School, Brisbane
• Queensland, Australia (2012-2013)
• Asisten Manager PrincewaterhouseCoopers Jakarta
(2006-2012)
96 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 97
Page 51
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Pernyataan Independensi Statement of Independence Laporan Kegiatan Tahun 2024 2024 Activity Report
Anggota Komite Audit memenuhi kriteria independensi The members of the Audit Committee meet the Selama tahun buku 2024, Komite Audit telah During the 2024 fiscal year, the Audit Committee has
sebagai berikut : following independence criteria: melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya carried out its duties and responsibilities as outlined in
sebagaimana yang tercantum dalam Piagam Komite the Audit Committee Charter through various activities,
1. Dari luar Perseroan 1. External to the Company
Audit melalui kegiatan, antara lain: including:
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun 2. Do not own shares, either directly or indirectly, in
tidak langsung pada Perseroan; the Company
1. Bersama Direksi menelaah Laporan Keuangan 1. Reviewing the Semi-Annual Financial Report and
3. Tidak terafiliasi dengan Perseroan, Komisaris, 3. Not affiliated with the Company, the Board of
Semester serta Anggaran Tahunan Perusahaan the Company’s Annual Budget together with the
Direksi atau Pemegang Saham Utama Perseroan; Commissioners, the Board of Directors, or the
2. Rapat caturwulanan dengan Internal Audit Board of Directors.
dan Company's Major Shareholders
Perusahaan untuk membahas Langkah-langkah 2. Holding quarterly meetings with the Company’s
4. Tidak ada hubungan usaha langsung maupun tidak 4. Have no direct or indirect business relationships
peningkatan pengawasan internal. Internal Audit team to discuss measures for
langsung dengan kegiatan usaha Perseroan with the Company's business activities
3. Menyampaikan rekomendasi kepada Dewan improving internal control.
5. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 5. Not individuals who have worked or held authority
Komisaris agar Laporan Keuangan Perusahaan 3. Providing recommendations to the Board of
mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk and responsibility to plan, lead, control, or
yang telah diaudit untuk tahun buku 2024 dapat Commissioners for the acceptance of the audited
merencanakan, memimpin, dan mengendalikan supervise the Company's activities within the last
diterima dan dilaporkan dalam Laporan Tahunan 2024 Financial Statements and their inclusion in the
atau mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 six (6) months, except when reappointed as an
Perusahaan tahun 2024. 2024 Annual Report.
(enam) bulan terakhir, kecuali diangkat kembali Independent Commissioner for the next period
4. Memeriksa kepatuhan Perseroan terhadap hukum 4. Examining the Company’s compliance with
sebagai Komisaris Independen Perseroan pada
yang berlaku di pasar modal dan hukum lain yang applicable capital market laws and other
periode berikutnya.
berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan. regulations related to its business activities.
5. Memeriksa dan melaporkan pengaduan yang 5. Reviewing and reporting complaints related to
Pendidikan/Pelatihan Education/Training
berkaitan dengan proses pembukuan dan accounting and financial reporting processes to the
Sepanjang tahun 2024, Anggota Komite Audit telah Throughout 2024, members of the Audit Committee pelaporan keuangan kepada Dewan Komisaris. Board of Commissioners.
mengikuti berbagai pelatihan berkaitan dengan have attended various training programs related to their
kompetensinya yang diselenggarakan di internal competencies, organized both internally and externally
maupun eksternal Perseroan. by the Company.
Komite Nominasi dan Remunerasi
Frekuensi Rapat dan Kehadiran Meeting Frequency and Attendance
Nomination and Remuneration Committee
Sesuai dengan ketentuan yang tertera dalam Peraturan In accordance with the provisions outlined in the
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor 55/ Financial Services Authority (OJK) Regulation No. 55/ Perseroan saat ini tidak memiliki komite nominasi dan The Company currently does not have a Nomination and
POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 mengenai POJK.04/2015, dated December 23, 2015, regarding remunerasi, namun fungsi nominasi dan remunerasi Remuneration Committee. However, the functions of
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite the Establishment and Implementation Guidelines of the telah dijalankan oleh Dewan Komisaris sesuai dengan nomination and remuneration are carried out by the
Audit. Audit Committee. Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 tanggal 8 Board of Commissioners in accordance with OJK
Desember 2014 tentang Komite Nominasi dan Regulation No. 34/POJK.04/2014 dated December 8,
Remunerasi Emiten Atau Perusahaan Publik. 2014, concerning the Nomination and Remuneration
Jumlah Kehadiran Persentase Kehadiran (%) Committee of Issuers or Public Companies.
Komisaris / Commissioner
Number of Attendance Attendance Percentage (%)
Yuki Ariyawan 3/3 100% Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Lukman Prasetyo 3/3 100%
Raihan Syaula Fizyan 3/3 100% Sekretaris Perseroan memiliki tugas utama untuk The Corporate Secretary's primary duty is to ensure
memastikan kelancaran komunikasi antara Perusahaan smooth communication between the Company and its
dengan para pemangku kepentingan serta stakeholders while enhancing the quality of good
meningkatkan kualitas tata kelola perusahaan yang corporate governance.
baik.
Sekretaris Perseroan diangkat dan diberhentikan oleh The Corporate Secretary is appointed and dismissed by
Direksi, serta bertanggung jawab kepada Presiden the Board of Directors and is accountable to the
Direktur. President Director.
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 016/SK-DIR/ Based on the Board of Directors’ Decree No. 016/SK-
GMA/4/2024 tanggal 24 April 2024, Perseroan DIR/GMA/4/2024 dated April 24, 2024, the Company
mengangkat saudara Hariyanto sebagai Sekretaris appointed Mr. Hariyanto as the Corporate Secretary,
Perseroan menggantikan Edy Abdul Malik yang replacing Mr. Edy Abdul Malik, who resigned. This
mengundurkan diri. Penunjukan Sekretaris Perseroan appointment aligns with OJK Regulation No. 35/
tersebut sesuai dengan POJK No 35/2014 tentang POJK.04/2014 on Corporate Secretaries of Issuers or
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik. Public Companies.
98 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 99
Page 52
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities Pendidikan/Pelatihan Education/Training
Mengacu kepada Anggaran Dasar Perseroan dan POJK Referring to the Company's Articles of Association and Perseroan selalu berkomitmen untuk meningkatkan The Company is committed to enhancing the
No. 35/POJK.04/2014, tugas dan tanggung jawab OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014, the Corporate kompetensi dan kemampuan Sekretaris Perusahaan competence and capabilities of the Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan mencakup: Secretary's duties and responsibilities include: melalui pelatihan. Pelatihan ini bertujuan untuk through training programs. These trainings aim to
1. Mengikuti perkembangan informasi terkait Pasar 1. Keeping up with developments related to the meningkatkan kapabilitas dan pengetahuan Sekretaris improve the Corporate Secretary's skills and knowledge,
Modal khususnya regulasi yang berlaku; Capital Market, particularly relevant regulations; Perusahaan, khususnya mengenai perundang- particularly regarding capital market regulations.
2. Memastikan Direksi dan Dewan Komisaris 2. Ensuring that the Board of Directors and Board of undangan pasar modal.
mematuhi ketentuan peraturan perundang- Commissioners comply with capital market laws
undangan di bidang Pasar Modal; and regulations; Hingga akhir tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah By the end of 2024, the Corporate Secretary has
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. Assisting the Board of Directors and Board of mengikuti berbagai seminar dan pelatihan dengan participated in various seminars and training sessions,
pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang baik Commissioners in implementing good corporate rincian sebagai berikut: with details as follows:
meliputi: governance, including:
Pelatihan / Training Waktu dan Tempat / Time and Place Penyelenggara / Organizer
a. Keterbukaan Informasi kepada masyarakat, a. Disclosing information to the public, including
termasuk penyampaian informasi korporat corporate disclosures on the Company’s Pelaporan Keberlanjutan Terkait Dampak Terhadap Asosiasi Emiten Indonesia (AEI)
Sumber Daya Alam 28 Mei 2024 Zoom Meeting
dalam situs web Perusahaan; website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK dan BEI b. Submitting reports to the OJK and IDX in a timely Sustainability Reporting on Environmental Impact May 28 th, 2024 Zoom Meeting
secara tepat waktu; manner;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. Organizing and documenting the GMS; Standardisasi Profesi Sekretaris Perusahaan dan Kode Etik Indonesia Corporate Association
d. Koordinasi dan dokumentasi rapat Direksi dan/ d. Coordinating and documenting meetings of the Sekretaris Perusahaan (ICSA)
atau Dewan Komisaris dan; Board of Directors and/or the Board of 11 Juni 2024 Zoom Meeting
June 11 th, 2024 Zoom Meeting
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap Commissioners; and Standardization of Corporate Secretary Profession and
Code of Ethics
Perusahaan bagi Direksi dan/atau Dewan e. Conducting orientation programs about the
Komisaris. Company for the Directors and/or the BoC.
4. Sebagai penghubung antara Perusahaan dengan 4. Acting as a liaison between the Company and Pendalaman POJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Indonesia Corporate Association
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan & (ICSA)
Pemegang Saham, Pemerintah/instansi terkait, shareholders, government/regulatory agencies, the POJK No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material
Masyarakat dan pemangku kepentingan lainnya. public, and other stakeholders. dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama
5. Membuat laporan berkala mengenai pelaksanaan 5. Preparing periodic reports on the implementation 15 Agustus 2024 Zoom Meeting
August 15, 2024 Zoom Meeting
fungsi sekretaris perusahaan kepada Direksi dan of the Corporate Secretary function to the Board of n-depth study of POJK No. 42/POJK.04/2020 on Affiliated
Transactions and Conflict of Interest Transactions & POJK
ditembuskan kepada Dewan Komisaris sedikitnya Directors, with copies submitted to the Board of No. 17/POJK.04/2020 on Material Transactions and
sekali dalam setahun. Commissioners at least once a year Changes in Core Business Activities.
Peran dan Layanan Jasa KSEI pada Industri Pasar Modal Indonesia Corporate Association
Indonesia (ICSA)
Profil Sekretaris Perusahaan 26 Agustus 2024 Zoom Meeting
August 26, 2024 Zoom Meeting
Corporate Secretary Profile Role and Services of KSEI in Indonesia's Capital Market
Industry.
Pendalaman POJK No. 3/POJK.04/2021 tentang Indonesia Corporate Association
Penyelenggaraan Kegiatan di Bidang Pasar Modal (ICSA)
19 September 2024 Zoom Meeting
Direktur dan Sekretaris Perusahaan
September 19, 2024 Zoom Meeting
In-depth study of POJK No. 3/POJK.04/2021 on the
Implementation of Activities in the Capital Market Sector.
Director and Corporate Secretary
Corporate Secretary dalam Era Digital: Tantangan Indonesia Corporate Association
Perlindungan Data Investor (ICSA)
15 Oktober 2024 Zoom Meeting
Corporate Secretary in the Digital Era: Challenges in October 15 th, 2024 Zoom Meeting
Dasar Hukum Pengangkatan Surat Keputusan Direksi No 016/SK-DIR/GMA/4/2024 tanggal 24 April 2024 Investor Data Protection
Legal Basis of Appointment Director’s Resolution No 016/SK-DIR/GMA/4/2024 dated April 24th, 2024
Penyegaran POJK Bagi Emiten Perusahaan Publik Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) &
Menjabat sejak/ Serving Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
24 April 2024/ April 24th, 2024 15 Oktober 2024 Zoom Meeting
since Refresher on OJK Regulations for Publicly Listed October 15 th, 2024 Zoom Meeting
Companies
Profil lengkap dapat dilihat pada profil Dewan Komisaris di Laporan Tahunan ini
His complete profile can be found on the Profile of Board of Commissioner in this Annual Report
100 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 101
Page 53
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Laporan Kegiatan Tahun 2024 2024 Activity Report Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Selama tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah Throughout 2024, the Corporate Secretary carried out Piagam Audit Internal merupakan panduan bagi Unit The Internal Audit Charter serves as a guideline for the
melaksanakan tugas-tugas sebagai berikut: the following tasks: Audit Internal dalam menjalankan tugasnya. Piagam ini Internal Audit Unit in carrying out its duties. This charter
1. Melakukan pemberitahuan dan pemanggilan 1. Issued notifications and invitations for the GMS and mencakup tujuan, posisi, wewenang, tanggung jawab outlines the objectives, position, authority,
RUPS, serta melaporkan risalah RUPS melalui situs timely reported the GMS minutes through the dan ruang lingkup pekerjaan Audit Internal. Piagam ini responsibilities, and scope of Internal Audit work. It is
web Perusahaan, BEI dan KSEI tepat waktu; Company’s website, IDX, and KSEI. disusun berdasarkan POJK No.56/POJK.04/2015. prepared based on POJK No. 56/POJK.04/2015.
2. Menyampaikan 1 laporan keuangan tahunan 2. Submitted one annual financial report within 120
dalam 120 hari sejak berakhirnya tahun buku; days after the end of the fiscal year. Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
3. Menyampaikan Laporan Tahunan dan Laporan 3. Submitted the Annual Report and Sustainability 1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit 1. Develop and implement the annual Internal Audit
Keberlanjutan dalam waktu 120 hari sejak Report within 120 days after the end of the fiscal Internal tahunan; plan;
berakhirnya tahun buku; year. 2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan 2. Test and evaluate the implementation of internal
4. Menyampaikan keterbukaan informasi terkait 4. Disclosed information regarding changes in the pengendalian internal dan sistem manajemen controls and risk management systems in
perubahan Sekretaris Perusahaan, laporan Corporate Secretary, reports on the use of public risiko sesuai dengan kebijakan Perseroan; accordance with the Company’s policies;
penggunaan dana hasil penawaran umum serta offering proceeds, and share ownership reports. 3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas 3. Conduct reviews and assessments of efficiency and
laporan kepemilikan saham. efisiensi dan efektifitas dibidang keuangan, effectiveness in finance, accounting, operations,
akuntansi, operasional, sumber daya manusia, human resources, marketing, information
pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan technology, and other activities;
Unit Audit Internal / Internal Audit Unit lainnya;
4. Memberikan saran perbaikan dan informatif yang 4. Provide objective recommendations and
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada informative suggestions regarding audited
Unit Audit Internal adalah unit kerja Perseroan yang The Internal Audit Unit is the Company’s work unit semua tingkat manajemen; activities at all management levels;
memiliki peran untuk menjalankan fungsi audit internal, responsible for carrying out the internal audit function, 5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Prepare audit reports and submit them to the
seperti diatur dalam POJK No. 56/2015. as regulated in POJK No. 56/2015. laporan tersebut kepada Direktur Utama dan President Director and the Board of
Dewan Komisaris; Commissioners;
6. Memantau, menganalisis, dan melaporkan 6. Monitor, analyze, and report on the implementation
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah of recommended corrective actions;
disarankan;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit; 7. Cooperate with the Audit Committee;
Kepala Unit Audit Internal 8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu 8. Develop a program to evaluate the quality of
kegiatan Audit Internal yang dilakukannya; dan Internal Audit activities; and
Head of Internal Audit Unit 9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila 9. Conduct special investigations when necessary.
diperlukan.
Dasar Hukum Pengangkatan Surat Keputusan No. 046/SKD/GMA/IX/2022 tanggal 20 September 2022 Pendidikan/Pelatihan Education/Training
Legal Basis of Appointment Decree of the Company’s Directors dated September 20th, 2024
Sepanjang tahun 2024, unit audit internal belum Throughout 2024, the Internal Audit Unit has not
mengikuti pelatihan berkaitan dengan kompetensinya participated in any training related to its competencies,
Menjabat sejak/ Serving since 2022
yang diselenggarakan di internal maupun eksternal either internally or externally within the Company.
Perseroan.
Kewarganegaraan/
Indonesia/ Indonesian
Citizenship
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Internal di Tahun Implementation of Internal Audit Unit Duties in
Usia/ Age 41 tahun/ years old 2024 2024
Unit Audit Internal memainkan peran yang signifikan The Internal Audit Unit plays a significant role in
dalam mendukung pertumbuhan berkelanjutan supporting the Company’s sustainable growth through
Riwayat Pendidikan Sarjana Ekonomi, Universitas Indonesia (2009)
Education Bachelor of Economics, University of Indonesia (2009) Perseroan melalui penerapan mekanisme pengendalian the implementation of internal control mechanisms
internal di semua aspek operasional. Pada tahun 2024, across all operational aspects. In 2024, the Internal Audit
Unit Audit Internal dengan penuh tanggung jawab Unit carried out its duties responsibly, ensuring that the
• Internal Control PT Graha Mitra Asia, Tbk (2022-sekarang) menjalankan tugasnya dan memastikan bahwa kegiatan Company’s operations adhered to sound management
Pengalaman Profesional Internal Control PT Graha Mitra Asia, Tbk (since 2022)
operasional Perseroan berdasarkan pada prinsip-prinsip principles. As concrete evidence of its performance, the
Professional Experience • General manager Treasury PT Relife Property (2016-2021)
manajemen yang baik. Sebagai bukti nyata kinerjanya, Internal Audit Unit prepared assessments aligned with
General manager Treasury PT Relife Property (2016-2021)
Unit Audit Internal menyusun kajian yang selaras the Company’s developments and challenges.
dengan perkembangan dan hambatan yang dihadapi
Jabatan Rangkap Tidak ada
Concurrent Position oleh Perseroan.
None
102 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 103
Page 54
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
055
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System Direksi dibantu oleh Unit Audit Internal dan unit-unit The Board of Directors, assisted by the Internal Audit
kerja telah mengidentifikasi risiko yang relevan baik di Unit and other work units, has identified relevant risks
Perseroan berkomitmen untuk melakukan The Company is committed to implementing a jangka pendek maupun dalam kerangka keberlanjutan both in the short term and within the framework of the
pengendalian internal secara komprehensif ke seluruh comprehensive internal control system across all Perseroan. Company’s sustainability.
lini usaha dan aspek bisnis. Sistem pengendalian business lines and aspects. This system is embedded in Proses identifikasi risiko ini didasarkan kepada berbagai This risk identification process is based on various
internal diaplikasikan ke dalam berbagai kebijakan dan various corporate policies and regulations, including kegiatan koordinasi dan pertemuan yang diadakan coordination activities and meetings held with different
peraturan Perseroan, seperti Pedoman, Petunjuk Guidelines, Operational Instructions, and Work dengan berbagai pemangku kepentingan, termasuk di stakeholders, including internal Company
Operasional dan Instruksi Kerja untuk memantau Directives, to monitor the effectiveness and efficiency of dalamnya internal Perseroan. Secara rutin, sistem representatives. The Company's risk management
efektivitas dan efisiensi kegiatan operasional serta operational activities while safeguarding the Company’s manajemen risiko Perseroan dievaluasi dan system is regularly evaluated and updated based on
menjaga keamanan investasi dan asset Perseroan. investments and assets. diperbaharui sesuai dengan riset, pembaharuan data, research, data updates, feedback reports, and risk factor
laporan umpan balik dan kalkulasi atas faktor risiko yang calculations, applying relevant methods and policies.
Dalam pelaksanaannya, sistem pengendalian internal In its implementation, the Company's internal control menerapkan metode dan kebijakan yang relevan.
Perseroan mencakup: system includes:
1. Lingkungan pengendalian internal dalam 1. A disciplined and structured internal control Berikut adalah risiko-risiko yang dipandang Perseroan The following are the risks considered significant by the
Perseroan yang disiplin dan terstruktur termasuk environment within the Company, including signifkan di dalam menjalankan kegiatan usahanya: Company in conducting its business activities:
pengendalian keuangan, operasional, SDM dan financial, operational, human resources, and a. Risiko Kredit a. Credit Risk
kepatuhan terhadap peraturan perundang- regulatory compliance controls.
undangan; Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk that one party in a financial
2. Pengkajian dan pengelolaan risiko usaha; 2. Business risk assessment and management. atas instrumen keuangan akan gagal memenuhi instrument will fail to meet its obligations, causing
3. Aktivitas pengendalian; 3. Control activities. kewajibannya dan menyebabkan pihak lain financial losses to the other party. The Company's
4. Sistem informasi dan komunikasi; dan 4. Information and communication systems. mengalami kerugian keuangan. Risiko kredit yang credit risk arises from operational activities (primarily
5. Monitoring 5. Monitoring. dihadapi Perseroan berasal dari kegiatan operasi trade receivables from third parties) and financing
(terutama dari piutang usaha kepada pihak ketiga) activities, including bank accounts and time deposits.
Evaluasi atas Efektivitas Sistem Pengendalian Evaluation of Internal Control System dan dari kegiatan pendanaan, termasuk rekening
Internal Effectiveness bank dan deposit berjangka.
Secara berkala, Unit Audit Internal melakukan evaluasi The Internal Audit Unit periodically evaluates the Eksposur risiko kredit Perseroan terutama adalah The Company's main credit risk exposure is in
atas pelaksanaan Sistem Pengendalian Internal. Hasil implementation of the Internal Control System. The dalam mengelola piutang dagang. Perseroan managing trade receivables. The Company monitors
penilaian ini menjadi dasar pertimbangan Manajemen assessment results serve as a basis for Management to melakukan pengawasan kolektibilitas piutang the collectability of receivables to ensure timely
dalam menentukan perbaikan dan penyempurnaan determine improvements and refinements to ensure sehingga dapat diterima penagihannya secara tepat payments and conducts regular reviews of each
sistem dan kebijakan yang lebih efektif untuk more effective policies and support better operational waktu dan juga melakukan penelaahan atas masing- customer's receivables to assess potential collection
menunjang kegiatan operasional Perseroan yang lebih performance. masing piutang pelanggan secara berkala untuk failures. Based on these assessments, the Company
baik. menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan establishes provisions accordingly.
membentuk pencadangan berdasarkan hasil
Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris Board of Directors and/or Board of penelaahan tersebut.
atas Kecukupan Sistem Pengendalian Internal Commissioners’ Statement on the Adequacy of
the Internal Control System Pelanggan yang membeli produk real estat dengan Customers who purchase real estate products through
cara angsuran diikat dengan klausul legal didalam installment payments are bound by legal clauses in
Perusahaan terus meningkatkan kualitas sistem The Company continues to enhance the quality of its
kontrak pembelian dan diminta untuk mengagunkan the purchase contract and are required to pledge the
pengendalian internal. Perseroan juga telah mematuhi internal control system and ensures timely compliance
produk yang dibeli atas kewajiban yang tersisa dari purchased product as collateral for the remaining
peraturan perundang-undangan yang berlaku secara with applicable regulations. Throughout 2024, the Board
harga pembelian. Sebagai tambahan, atas payment obligations. Additionally, in case of late
tepat waktu. Selama tahun 2024, Direksi menilai bahwa of Directors has assessed that the internal control system
keterlambatan pembayaran dari konsumen/ payments, the Company imposes penalties on
sistem pengendalian internal telah dilakukan dengan has been implemented adequately and optimally.
pelanggan, maka Perseroan akan mengenakan consumers/customers.
memadai dan optimal.
denda.
Sistem Manajemen Risiko Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dikelola
dengan menempatkan kelebihan dana hanya pada
Credit risk from bank balances is managed by placing
excess funds only in banks with high credit ratings.
Risk Management System bank dengan peringkat kredit yang tinggi.
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Perseroan menerapkan sistem manajemen risiko yang The Company implements a carefully managed and Risiko likuiditas adalah risiko dimana Perseroan akan Liquidity risk is the risk that the Company will
dikelola secara hati-hati dan komprehensif untuk comprehensive risk management system to accurately mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna experience difficulty in obtaining funds to meet its
mengidentifikasi dan memitigasi risiko usaha secara identify and mitigate business risks. By managing memenuhi komitmennya atas instrumen keuangan. commitments related to financial instruments.
tepat. Dengan mengelola risiko usaha secara hati-hati, business risks prudently, the Company can minimize
Perseroan dapat meminimalisir risiko yang mungkin potential risks and sustain its business continuity
terjadi dan mempertahankan kelangsungan bisnisnya effectively.
secara berkelanjutan.
104 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 105
Page 55
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In managing liquidity risk, the management monitors Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris Directors and/or Board of Commissioners’
memantau dan menjaga jumlah kas yang dianggap and maintains a level of cash deemed adequate to atas Kecukupan Sistem Manajemen Risiko Statement on the Adequacy of the Risk
memadai untuk membiayai operasional Perseroan finance the Company’s operations and to address the Management System
dan untuk mengatasi dampak fluktuasi arus kas. impact of cash flow fluctuations. Management also
Perseroan terus meningkatkan sistem manajemen risiko. The Company continues to enhance its risk management
Manajemen juga melakukan evaluasi berkala atas regularly evaluates cash flow projections and actual
Selama tahun 2024, Direksi menilai bahwa sistem system. Throughout 2024, the Board of Directors has
proyeksi arus kas dan arus kas aktual, termasuk jadwal cash flows, including debt maturity schedules, and
manajemen risiko telah dilakukan dengan memadai dan assessed that the risk management system has been
jatuh tempo utang, dan terus-menerus melakukan continuously reviews financial markets to obtain
optimal. implemented adequately and optimally.
penelaahan pasar keuangan untuk mendapatkan optimal funding sources.
sumber pendanaan yang optimal.
c. Manajemen Risiko Modal c. Capital Risk Management
Perkara Hukum yang Berdampak Material
Perseroan mengelola risiko modal untuk memastikan
bahwa Perseroan akan mampu untuk melanjutkan
The Company manages capital risk to ensure business
continuity while maximizing shareholder returns
Legal Matters with Material Impact
kelangsungan usaha, selain memaksimalkan through the optimal balance of debt and equity. The
Pada 2024, Perseroan tidak terlibat, menghadapi dan In 2024, the Company was not involved in, facing, or
keuntungan para pemegang saham melalui Company's capital structure consists of bank loans,
menjalani kasus dan perkara hukum, baik atas nama undergoing any legal cases or proceedings, either in the
optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur modal cash, and equity. The Board of Directors periodically
Perseroan maupun anggota Dewan Komisaris dan name of the Company or involving members of the
Perseroan terdiri dari utang bank yang mencakup reviews the Company's capital structure. As part of this
Direksi. Board of Commissioners and Directors.
pinjaman, kas dan bank dan ekuitas. Direksi Perseroan review, the Board considers capital costs and
dan secara berkala melakukan review struktur associated risks.
permodalan Perseroan. Sebagai bagian dari review
ini, Direksi mempertimbangkan biaya permodalan
dan risiko yang berhubungan. Informasi Tentang Sanksi Administratif
d. Risiko Bunga d. Interest Rate Risk Information about Administrative Sanctions
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar Interest rate risk is the risk that the fair value or future In 2024, the Company, the Board of Directors, and the
Pada 2024, Perseroan, Direksi, dan Dewan Komisaris
atau arus kas masa datang dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate due Board of Commissioners were not subject to any
tidak dikenakan sanksi administratif maupun non-
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku to changes in market interest rates. The Company administrative or non-administrative sanctions by the
administratif oleh OJK maupun otoritas lainnya.
bunga pasar. Perseroan dihadapkan dengan risiko faces the risk of market interest rate fluctuations, OJK or other authorities.
perubahan suku bunga pasar terutama terkait dengan primarily related to bank loans with floating interest
utang bank yang dikenakan suku bunga rates.
mengambang. Kode Etik Perseroan / Company Code of Ethics
Perseroan mengelola risiko suku bunga dengan cara The Company manages interest rate risk by carefully
berhati-hati dalam mengambil pinjaman bank dan evaluating bank loans and limiting borrowings to Penyusunan Kode Etik Perseroan merupakan langkah The formulation of the Company's Code of Ethics is a
membatasinya pada tingkat yang wajar sesuai reasonable levels based on cash flow requirements. yang diambil untuk meningkatkan kepercayaan strategic step to enhance shareholder trust. This Code of
dengan kebutuhan arus kas. pemegang saham terhadap Perseroan. Kode Etik ini Ethics aims to strengthen values of trust,
diharapkan dapat memperkuat nilai-nilai kepercayaan, professionalism, and integrity while promoting
profesionalisme, dan integritas, sekaligus meningkatkan disciplined, responsible, and proactive behavior. It also
Evaluasi dan Efektivitas Sistem Manajemen Risiko Evaluation and Effectiveness of the Risk perilaku yang disiplin, tanggung jawab, responsif, encourages expertise, collaboration, sensitivity, concern
Management System inisiatif, keahlian di bidangnya, kemampuan for ethical conduct, and prevents abuse of authority.
Perseroan terus melakukan penilaian risiko usaha secara The Company continuously conducts business risk berkolaborasi, kepekaan, kepedulian terhadap
rutin untuk merumuskan strategi mitigasi yang tepat assessments to develop appropriate mitigation kebaikan, serta mencegah penyalahgunaan jabatan.
terhadap masing-masing risiko usaha. Strategi-strategi strategies for each identified risk. These strategies are The key principles of the Company's Code of Ethics
Pokok Kode Etik Perseroan antara lain memuat:
tersebut dikomunikasikan dan dikoordinasikan kepada communicated and coordinated across all divisions, include:
seluruh divisi, departemen dan unit usaha agar dapat departments, and business units to ensure effective 1. Benturan kepentingan 1. Conflict of Interest
diimplementasikan sesuai fungsinya. implementation according to their respective functions. 2. Kerahasiaan dan Keterbukaan Informasi 2. Confidentiality and Information Disclosure
3. Sikap dan perilaku 3. Conduct and Behavior
Selama tahun 2024, Perseroan menilai bahwa sistem Throughout 2024, the Company assessed that the risk 4. Email, telepon, penggandaan Komputer dan Aset 4. Use of Email, Telephone, Computers, and Company
manajemen risiko telah dikelola dengan efektif, di mana management system has been effectively managed, Perseroan Assets
tidak terdapat risiko usaha yang memberikan pengaruh with no business risks significantly impacting the 5. Menerima, Memberi Hadiah, dan Entertainment 5. Receiving and Giving Gifts and Entertainment
signifikan terhadap kelangsungan usaha Perseroan. Company's continuity. 6. Kegiatan di luar Perseroan dan Aktivitas Politik 6. External Activities and Political Involvement
7. Hubungan dengan Pemasok/Vendor dan 7. Relationships with Suppliers/Vendors and
Pelanggan Customers
8. Akurasi Catatan 8. Accuracy of Records
9. Penipuan dan Pencurian 9. Fraud and Theft
10. Insider trading 10. Insider Trading
11. Anti korupsi dan Fraud 11. Anti-Corruption and Fraud
12. Sistem Pelaporan Pelanggaran 12. Whistleblowing System
106 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 107
Page 56
05 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
05
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Penerapan dan Sosialisasi Kode Etik Implementation and Dissemination of the Code of Whistleblowing System
Ethics
Setiap karyawan wajib mematuhi Kode Etik, peraturan, Every employee is required to comply with the Code of Setiap karyawan yang mengetahui adanya Every employee who becomes aware of a potential
regulasi, semua kebijakan dan Prosedur Perusahaan. Ethics, regulations, company policies, and procedures. kemungkinan pelanggaran terhadap Kode Etik dan violation of the Code of Ethics and Conduct is required
Perilaku karyawan adalah tanggung jawab karyawan, Employee behavior is their responsibility, and Perilaku, wajib memberikan informasi tersebut dengan to report the information by submitting a report, along
dimana kepatuhan menegaskan komitmen karyawan adherence to the Code of Ethics reinforces their menyerahkan laporan yang disertai bukti-bukti with sufficient supporting evidence, to their superior or
terhadap standar integritas tertinggi dalam hubungan commitment to the highest standards of integrity in their memadai kepada atasan ataupun unit/satuan kerja yang the designated unit/work unit. The following outlines the
satu sama lain. interactions. telah ditunjuk. Berikut adalah prosedur Sistem procedures for the Whistleblowing System.
Pelaporan Pelanggaran.
Setiap Kepala Divisi bertanggung jawab untuk Each Division Head is responsible for ensuring
memastikan kepatuhan setiap karyawan dengan employee compliance by setting an example through Prosedur untuk pengajuan Whistleblowing System Procedure
menjadi panutan melalui kata-kata dan perbuatan, words and actions, maintaining open communication, Laporan dapat dikirimkan melalui surat, email, atau Reports can be submitted via mail, email, or hotline.
komunikasi terbuka, memastikan setiap karyawan ensuring employees understand the Code of Ethics, and hotline.
mengerti isi Kode Etik dan mengambil tindakan wajar taking reasonable measures to detect and address
agar setiap Tindakan tidak etis dapat dideteksi dan unethical behavior. Perlindungan bagi Pelapor Whistleblower Protection
ditangani. Perseroan menjamin perlindungan kepada pelapor The Company guarantees protection for internal
internal (Dewan Komisaris/Direksi/Karyawan/Anggota whistleblowers (Board of Commissioners, Board of
Kode Etik disosialisasikan melalui situs internal The Code of Ethics is disseminated through the Komite) dan menjamin kerahasiaan data dan informasi Directors, Employees, and Committee Members) and
Perusahaan. Setiap perubahan dalam Kode Etik akan Company’s internal website. Any updates to the Code of pelapor. ensures the confidentiality of the whistleblower’s data
diinformasikan melalui situs tersebut. Ethics will be communicated via the same platform. and information.
Penanganan Pengaduan Complaint Handling
Pernyataan Direksi Tentang Penerapan Kode Etik Directors’ Statement on the Implementation of the
Code of Ethics Dengan Whistleblowing System, setiap laporan yang Through the Whistleblowing System, each report
Kami menyatakan bahwa Kode Etik Perusahaan berlaku We affirm that the Company’s Code of Ethics applies to masuk akan ditinjau sebelum ditindaklanjuti. Laporan received will be reviewed before further action is taken.
bagi seluruh Perusahaan, termasuk Pemegang Saham, the entire organization, including Shareholders, the harus berisi informasi tentang apa, di mana, dan siapa Reports must include details on what occurred, where it
Direksi, Dewan Komisaris dan Karyawan. Kode Etik juga Board of Directors, the Board of Commissioners, and pihak-pihak yang terlibat dalam pelanggaran tersebut. happened, and the parties involved. If necessary, an
berlaku bagi Perusahaan afiliasi, pihak ketiga dan Employees. The Code of Ethics also extends to affiliated Jika diperlukan, akan dilakukan investigasi yang akan investigation will be conducted, serving as the basis for
seluruh mitra kerja. companies, third parties, and all business partners. dijadikan dasar pertimbangan pengambilan keputusan final decision-making and the imposition of sanctions.
akhir dan penjatuhan sanksi. Kemudian, pihak yang Individuals found guilty of violations will be subject to
terbukti melakukan pelanggaran akan diberikan sanksi penalties in accordance with the Company’s internal
Kebijakan Pemberian Kompensasi Jangka Panjang sesuai dengan peraturan internal Perseroan dan
tindakan yang memenuhi unsur pidana akan dilaporkan
regulations, and any actions deemed criminal will be
reported to law enforcement authorities.
Long-Term Compensation Policy ke pihak kepolisian.
Jumlah Pengaduan Number of Complaints
Per akhir tahun 2024, Perusahaan belum memiliki As of the end of 2024, the Company has not yet Selama tahun 2024, Perseroan tidak menerima laporan Throughout 2024, the Company did not receive any
kebijakan pemberian kompensasi jangka Panjang. established a long-term compensation policy. pelanggaran dan untuk itu, tidak terdapat upaya tindak reports of violations; therefore, no follow-up actions
lanjut atas laporan pelanggaran yang diterima. were required.
Kebijakan Pengungkapan Informasi
Information Disclosure Policy
Perseroan mematuhi aturan regulasi mengenai The Company complies with regulatory requirements
pengungkapan informasi mengenai kepemilikan saham regarding the disclosure of share ownership by
oleh anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris, members of the Board of Directors and the Board of
dimana pelaporan tersebut dilakukan paling lambat 3 Commissioners, ensuring that reporting is conducted no
hari kerja setelah terjadinya kepemilikan atau setiap later than three working days after the acquisition or any
perubahan kepemilikan atas saham Perusahaan Terbuka change in ownership of shares in the Public Company, as
sebagaimana diatur dalam POJK No 04 Tahun 2024 stipulated in POJK No. 04 of 2024 concerning Reporting
tentang Laporan Kepemilikan atas Setiap Perubahan of Share Ownership and Any Changes in Share
Kepemilikan Saham Perusahaan. Kebijakan tersebut Ownership in a Public Company. This policy has been
telah disampaikan kepada anggota Direksi dan Dewan communicated to members of the Board of Directors
Komisaris dan pada setiap pergantian anggota Direksi and the Board of Commissioners, and it is also conveyed
dan Dewan Komisaris telah disampaikan juga mengenai during any changes in the composition of the Board of
hal tersebut. Directors and the Board of Commissioners.
108 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 109
Page 57
Page 58
06
Social and Environmental
Responsibility
Artist’s Impression
Greenland Kemang Aerial View
112 | PT Graha Mitra Asia Tbk Annual Report 2024 | 113
Page 59
06 Tata Kelolala Perusahaan Yang Baik
Good Corporate Governance | PT Graha Mitra Asia Tbk
06
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan
Social and Environmental Responsibility Tahunan Tahun Buku 2024 PT Graha Mitra Asia Tbk
Statement of the Board of Commissioners and Directors Regarding Responsibility for the 2024 Fiscal Year
Annual Report of PT Graha Mitra Asia Tbk
Berdasarkan Surat Edaran OJK No.16/SEOJK.04/2021 Based on OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau concerning the Form and Content of the Annual Report
Perusahaan Publik, khususnya pada bagian nomor 2 of Issuers or Public Companies, particularly section 2 on Kami yang bertandatangan dibawah ini menyatakan We the undersigned hereby declare that the information
tentang Uraian Isi Laporan Tahunan, dan bagian tentang the Description of the Annual Report Content and the bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT in the Annual Report of PT Graha Mitra Asia Tbk 2024 is
Sosial dan Tanggung Jawab Lingkungan Emiten atau section on Social and Environmental Responsibility of Graha Mitra Asia, Tbk Tahun 2024 telah dimuat secara complete, and that we are responsible for the
Perusahaan Publik, Perseroan telah mengungkapkan Issuers or Public Companies, the Company has disclosed lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran correctness of the content in the Company's Annual
informasi tersebut dalam Laporan Keberlanjutan this information in its 2024 Sustainability Report, which isi Laporan Tahunan Perusahaan. Report.
Perseroan Tahun 2024 yang disajikan terpisah dari is presented separately from this Annual Report.
Laporan Tahunan ini. Dewan Komisaris/ Board of Commissioner
Laporan Keberlanjutan Perseroan disampaikan The Company's Sustainability Report is submitted
bersamaan dengan Laporan Tahunan, dan merupakan alongside the Annual Report and is an integral part of it.
bagian yang tidak terpisahkan dari Laporan Tahunan.
Achmad Machlus Sadat
Komisaris Utama
President Commissioner
Kegiatan Greenland Kemang
Greenland Kemang Bogor Activities
Ghofar Rozaq Nazila Yuki Ariyawan
Komisaris Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner
Direksi/ Directors
Ivan Darmanto
Direktur Utama/ President Director
Lukman Septiawan Hariyanto
Direktur/ Director Direktur/ Director
114 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 115
Page 60
07
Referensi Surat Edaran Ojk
No.16/ Seojk.04/2021 &
Referensi Asean Corporate
Governance Scorecard
Marketing Gallery Greenland Kemang
116 | PT Graha Mitra Asia Tbk Annual Report 2024 | 117
Page 61
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik Page
7. Laba (rugi) per saham 7. Earning (loss) per share
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021–Annual Report of Issuers or Public Companies
8. Jumlah aset 8. Total assets
9. Jumlah liabilitas 9. Total liabilities
Halaman 10. Jumlah ekuitas 10. Total equities
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page 11. Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset 11. Profit (loss) to total assets ratio
1. Ketentuan Umum 1. General Provision 12. Rasio laba (rugi) terhadap ekuitas 12. Profit (loss) to equities ratio
A. Laporan tahunan paling sedikit memuat informasi A. Annual report at least contains the following 13. Rasio laba (rugi) terhadap pendapatan/ 13. Profit (loss) to income ratio
mengenai: information: penjualan
1. Ikhtisar data keuangan penting 1. Summary of key financial information 14. Rasio lancar 14. Current ratio
8
2. Informasi saham (jika ada) 11 2. Stock information (if any)
15. Rasio liabilitas terhadap ekuitas 15. Liabilities to equities ratio
3. Laporan Direksi 16 3. Board of Directors Report 16. Rasio liabilitas terhadap jumlah aset 16. Liabilities to total assets ratio
4. Laporan Dewan Komisaris 26 4. Board of Commissioners Report 17. Informasi dan rasio keuangan lainnya yang 17. Other information or financial ratios
relevan dengan Emiten atau Perusahaan relevant to the Issuer or Public Company
5. Profil Emiten atau Perusahaan Publik 33 5. Profile of Issuer or Public Company
Publik dan jenis industrinya. and the type of industry.
6. Analisis dan pembahasan manajemen 63 6. Management discussion and analysis
B. Informasi Saham (jika ada) paling sedikit memuat: B. Stock Information (if any) contains at least:
7. Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik 83 7. Corporate Governance of Issuer of Public Company 1. Saham yang telah diterbitkan untuk setiap 1. Shares issued for every quarter presented in a
8. Tanggung jawab sosial dan lingkungan Emiten atau 8. Corporate social and environmental responsibilities of masa triwulan yang disajikan dalam bentuk comparative format for the last 2 fiscal years,
113 perbandingan selama 2 tahun buku terakhir, covering at least:
Perusahaan Publik Issuer of Public Company
paling sedikit memuat: a. Number of outstanding shares
9. Laporan keuangan tahunan yang telah diaudit 136 9. Audited annual financial statements a. Jumlah saham yang beredar b. Market capitalization based on the price at
10. Surat pernyataan anggota Direksi dan anggota Dewan 10. Statement from members of Board of Directors and b. Kapitalisasi pasar berdasarkan harga the stock exchange where the shares are
Komisaris tentang tanggung jawab atas kebenaran isi members of Board of Commissioners on accountability pada bursa efek tempat saham listed on
115 11
Laporan Tahunan. for the Annual Report. dicatatkan c. Highest, lowest, and closing share prices
c. Harga tertinggi, terendah, dan at the stock exchange where the shares are
B. Laporan tahunan dapat menyajikan informasi B. Annual report may present information in the form penutupan berdasarkan harga pada listed on
berupa gambar, grafik, tabel, dan/atau diagram of images, charts, tables and/or diagrams with clear bursa efek tempat saham dicatatkan d. Trading volume at the stock exchange
dengan mencantumkan judul dan/atau keterangan titles and descriptions to facilitate reading and d. Volume perdagangan berdasarkan harga where the shares are listed on.
yang jelas, sehingga mudah dibaca dan dipahami. understanding pada bursa efek tempat saham
dicatatkan.
2. Uraian isi Laporan Tahunan 2. Description of Content of Annual Report
2. Dalam hal terjadi aksi korporasi, seperti 2. In the event of corporate actions, such as stock
A. Ikhtisar Data Keuangan Penting memuat A. Summary of Key Financial Information contains
pemecahan saham (stock split), split, reverse stock, issuance of dividends,
informasi keuangan disajikan dalam bentuk financial information presented in 3 (three) fiscal
penggabungan saham (reverse stock), issuance of bonus shares, and change in share
perbandingan selama 3 tahun buku atau sejak year comparisons or since the commencement of
7 - 10 dividen saham, saham bonus, dan par value, then the share price referred to in
memulai usahanya jika perusahaan tersebut the business if the Issuer or Public Company
perubahan nilai nominal saham, informasi point 1) should be added with explanation on:
menjalankan kegiatan usahanya selama kurang started its business for less than 3 (three) years,
saham sesuai point 1) ditambahkan a. Date of corporate action
dari 3 (tiga) tahun, paling sedikit memuat: and at least contain:
penjelasan paling sedikit mengenai: b. Ratios of tock split, reverse stock, dividend,
1. Dapatan/penjualan 1. Revenue/Sales a. Tanggal pelaksanaan aksi korporasi bonus share and changes in the shares’
2. Laba bruto 2. Gross profit b. Rasio pemecahan saham (stock split), par value
penggabungan saham (reverse stock), 12 c. Number of outstanding shares prior to and
3. Laba (rugi) 3. Profit (loss) dividen saham, saham bonus dan after corporate action
4. Jumlah laba (rugi) yang dapat diatribusikan 4. Total profit (loss) attributable to equity holders perubahan nilai nominal saham d. Amount of convertible bonds/stocks
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan of the parent entity and non-controlling c. Jumlah saham beredar sebelum dan exercised (if any)
non pengendali interest sesudah aksi korporasi e. Share price prior to and after corporate
d. Jumlah efek konversi yang dilaksanakan action.
5. Total laba (rugi) komprehensif 5. Total comprehensive profit (loss)
(jika ada)
6. Jumlah laba (rugi) komprehensif yang dapat 6. Total comprehensive profit (loss) attributable e. Harga saham sebelum dan sesudah aksi
diatribusikan kepada pemilik entitas induk to equity holders of the parent entity and korporasi.
dan kepentingan non pengendali non- controlling interest
118 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 119
Page 62
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
Halaman Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page Page
3. In the event that the company’s shares were 2. Akses terhadap Emiten atau Perusahaan 2. Access to Issuer or Public Company,
3. Dalam hal terjadi suspension dan/atau Publik, termasuk kantor cabang atau including branch office(s) or representative
suspended or delisted from trading during
delisting saham dalam tahun buku, Emiten Tidak Ada kantor perwakilan yang memungkinkan office(s), where public can have access to
the financial year, then the Issuer should
menjelaskan alasan suspension dan/atau N/A masyarakat dapat memperoleh informasi 24 information of the Issuer or Public
provide explanation on the reason for the
delisting tersebut. mengenai Emiten meliputi: alamat, Company, which include: address,
suspension and/ or delisting.
nomor telepon, alamat surat elektronik telephone number, e-mail address and
4. Dalam hal suspension dan/atau delisting 4. In the event that the suspension and/or
dan alamat situs web website address.
sesuai poin 3) di atas masih berlangsung delisting as referred to in point 3) was still in
hingga akhir periode laporan tahunan, effect until the date of the annual report, then 3. Riwayat singkat Emiten atau Perusahaan 3. Brief history of the Issuer or Public
Tidak Ada 36
Emiten atau Perusahaan Publik menjelaskan the Issuer or Public Company should Publik. Company.
N/A
tindakan yang dilakukan untuk explation the actions taken to resolve the 4. Visi, misi dan budaya/nilai-nilai 4. Vision, mission and corporate culture/values
menyelesaikan hal tersebut. suspension and/or delisting. perusahaan Emiten atau Perusahaan 37 - 38 of the Issuer or Public Company.
Publik.
C. Laporan Direksi paling sedikit memuat: C. The Board Of Directors Report should at least 5. Kegiatan usaha menurut anggaran dasar 5. Line of business according to the latest articles
1. Kinerja Emiten atau Perusahaan Publik, paling contain: terakhir, kegiatan usaha yang dijalankan of association, line of business carried out in the
16 - 24 39
sedikit memuat: 1. The performance of the Issuer or Public Company, at pada tahun buku, serta jenis barang dan/atau fiscal year, and types of products and/or
least covering: jasa yang dihasilkan. services produced.
a. Strategi dan kebijakan strategis Emiten a. Strategy and strategic policies of the 6. Wilayah operasional Emiten atau Perusahaan 6. The operation coverage of the Issuer or Public
34, 39 - 40
atau Perusahaan Publi Issuer or Public Company Publik. Company.
b. Peranan Direksi dalam perumusan strategi b. Strategy and strategic policies of the 7. Struktur organisasi Emiten atau Perusahaan 7. Structure of organization of the Issuer or Public
dan kebijakan strategis Emiten atau Issuer or Public Company Publik dalam bentuk bagan, paling sedikit Company in chart format, at least covering one
Perusahaan Publik sampai satu tingkat di bawah Direksi, level below the Board of Directors, including
41
termasuk komite di bawah Direksi (jika ada) committees under the Board of Directors (if
c. Proses yang dilakukan Direksi untuk c. Strategy and strategic policies of the
dan di bawah Dewan Komisaris, disertai any) and under the Board of Commissioners,
memastikan implementasi strategi Issuer or Public Company
dengan nama dan jabatan. with the names and titles.
Emiten atau Perusahaan Publik
8. Daftar keanggotaan asosiasi industri baik 8. Memberships in national and international
d. Perbandingan antara hasil yang dicapai d. Strategy and strategic policies of the 34
dalam skala nasional maupun internasional. industry associations.
dengan yang ditargetkan Issuer or Public Company
9. Profil Direksi, paling sedikit memuat: 9. Profiles of members of the Board of
e. Kendala yang dihadapi Emiten atau e. Strategy and strategic policies of the 42, 45
Directors, covering at least:
Perusahaan Publik. Issuer or Public Company
a. Nama dan jabatan sesuai dengan tugas a. Name and position according to duties and
2. View on the business prospects of the Issuer
2. Pandangan atas prospek usaha Emiten atau dan tanggung jawab responsibilities
or Public Company as prepared by the Board
Perusahaan Publik yang disusun oleh Direksi. b. Foto terbaru b. Lates photograph
of Directors.
c. Usia c. Age
3. Pandangan atas penerapan tata kelola Emiten 3. View on the Issuer’s or Public Company’s good d. Kewarganegaraan d. Citizenship
atau Perusahaan Publik. corporate governance practices. e. Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi e. Education and/or certification
D. Laporan Dewan Komisaris paling sedikit memuat: D. The Board Of Commissioners Report should at least f. Riwayat jabatan, meliputi informasi: f. Employment history, covering information
1. Penilaian terhadap kinerja Direksi mengenai contain: on:
pengelolaan Emiten atau Perusahaan Publik. 26 - 30 1. Assessment on the performance of the Board 1. Dasar hukum penunjukan sebagai 1. Legal basis for the appointment as a
of Directors in the management of the Issuer Direksi pada Emiten atau Perusahaan member of the Board of Directors to
or Public Company. Publik yang bersangkutan the said Issuer or Public Company
2. View on the business prospects of the Issuer 2. Rangkap jabatan, baik sebagai 2. Concurrent positions, as a member of
2. Pandangan atas prospek usaha Emiten atau
or Public Company as prepared by the Board anggota Direksi, anggota Dewan the Board of Directors, a member of the
Perusahaan Publik yang disusun oleh Direksi.
of Directors. Komisaris,dan/ atau anggota komite Board of Commissioners, and/or a
3. Pandangan atas penerapan tata kelola Emiten 3. View on the Issuer’s or Public Company’s good serta jabatan lainnya (jika ada) member of committees and other
atau Perusahaan Publik. corporate governance practices. positions (if any)
E. Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit D. Profile of the Issuer or Public Company 3. Pengalaman kerja beserta periode 3. Work experience and term of office in
memuat: should at least contain: waktunya, baik di dalam maupun di and outside of the Issuer or Public
1. Nama Emiten atau Perusahaan Publik, 1. Name of Issuer or Public Company, including luar Emiten atau Perusahaan Publik Company
termasuk apabila terdapat perubahan nama, 34 change of name, reason of change, and the g. Hubungan afiliasi dengan anggota g. Disclosure of affiliation with other members
alasan perubahan, dan tanggal efektif effective date of the name chage during the Direksi lainnya, anggota Dewan of the Board of Directors, members of the
perubahan nama pada tahun buku. year under review. Komisaris, dan pemegang saham utama Board of Commissioners, the majority
(jika ada) termasuk nama pihak yang shareholders (if any), including the name of
terafiliasi the affiliated party
120 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 121
Page 63
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
Halaman Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page Page
b. Anggota Direksi dan anggota Dewan b. Members of the Board of Directors and
h. Changes and reasons for the change in Komisaris yang memiliki saham Board of Commissioners who own
h. Perubahan komposisi anggota Direksi 54
the composition of the Board of Emiten atau Perusahaan Publik shares of the Issuers or Public Company
dan alasan perubahannya.
Directors.
c. Kelompok pemegang saham c. Groups of public shareholders (each
10. Profil Dewan Komisaris, paling sedikit 10. Profiles of members of the Board of masyarakat (masing-masing memiliki with less than 5% share ownership).
memuat: Commissioners, covering at least: kurang dari 5%). 55
a. Nama dan jabatan a. Name and position
b. Foto terbaru b. Latest photograph
c. Usia 46 - 49 c. Age
d. Kewarganegaraan d. Citizenship 14. Persentase kepemilikan tidak langsung 14. Percentage of indirect share ownership of
e. Riwayat pendidikan dan/atau e. Education and/or certification atas saham Emiten atau Perusahaan members of the Board of Directors and
sertifikasi f. Employment history, covering Publik oleh anggota Direksi dan anggota Board of Commissioners at the beginning
54
f. Riwayat jabatan, meliputi informasi: information on: Dewan Komisaris pada awal dan akhir and at the end of the reporting year.
tahun buku.
1. Dasar hukum penunjukan sebagai 1. Legal basis for the appointment as a
anggota Dewan Komisaris member of Board of Commissioners
15. Jumlah pemegang saham dan persentase 15. Number of shareholders and percentage of
2. Rangkap jabatan, baik sebagai 2. Concurrent positions, as a member of the
kepemilikan berdasarkan klasifikasi: share ownership based on:
anggota Direksi, anggota Dewan Board of Directors, a member of the
a. Kepemilikan institusi lokal a. Ownership by local institutions
Komisaris,dan/ atau anggota Board of Commissioners, and/or a
b. Kepemilikan institusi asing 55 b. Ownership by foreign institutions
komite serta jabatan lainnya (jika member of committees and other
c. Kepemilikan individu lokal c. Ownership by local individuals
ada) positions (if any)
d. Kepemilikan individu asing. d. Ownership by foreign individual
3. Pengalaman kerja beserta periode 3. Work experience and term of office in
waktunya, baik di dalam maupun di and outside of the Issuer or Public
luar Emiten atau Perusahaan Publik Company 16. Informasi mengenai pemegang saham 16. Information on the direct and indirect majority
g. Hubungan afiliasi dengan anggota g. Disclosure of affiliation with other members utama dan pengendali Emiten atau and controlling shareholders of the Issuer or
Dewan Komisaris lainnya, pemegang of the Board of Commissioners, the Perusahaan Publik, baik langsung maupun Public Company, both directly and indirectly, as
tidak langsung, sampai kepada pemilik 54 - 55 well as individual shareholders, presented in
saham utama (jika ada) termasuk nama majority shareholders (if any), including the
pihak yang terafiliasi name of the affiliated party individu, yang disajikan dalam bentuk the form of a chart or diagram.
bagan/ skema.
h. Pernyataan independensi Komisaris h. Statement of independence of Independent
Independen dalam hal Komisaris Commissioner in the event that the
17. Nama entitas anak, perusahaan asosiasi, 17. Names of subsidiaries, associated companies,
Independen telah menjabat lebih dari 2 Independent Commissioner has been
perusahaan ventura bersama di mana joint ventures controlled by the Issuer or Public
(dua) periode appointed more than 2 (two) periods
Emiten atau Perusahaan Publik memiliki Company (if any), with information on the
i. Perubahan komposisi anggota Dewan i. Changes and reasons for the change in the pengendalian bersama entitas (jika ada), percentage of stock ownership, line of
Komisaris dan alasan perubahannya. composition of the Board of beserta persentase kepemilikan saham, business, total assets and operating status of
Tidak Ada
Commissioners. bidang usaha, total aset, dan status operasi these entities. For subsidiaries, disclose the
N/A
11. Dalam hal terdapat perubahan susunan 11. In the event that there were changes to the entities tersebut. Untuk entitas anak, addresses of all subsidiaries.
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris composition of the Board of Directors and/or ditambahkan informasi mengenai alamat
yang terjadi setelah tahun buku berakhir the Board of Commissioners, occurring after entitas anak tersebut.
sampai dengan batas waktu penyampaian the end of the reporting year up to the
42 - 49
Laporan Tahunan, susunan yang deadline for submission of the Annual Report,
18. Kronologi pencatatan saham, jumlah saham, 18. Chronology of share listing, number of
dicantumkan adalah susunan yang terakhir then the Annual Report discloses the last and
nilai nominal, dan harga penawaran dari awal shares, nominal value, and offering price
dan sebelumnya. the previous composition of the Board of
pencatatan hingga akhir tahun buku serta from the beginning of the listing up to the
Commissioners and/or the Board of Directors. 56
nama Bursa Efek di mana saham Emiten atau end of the reporting year, and the name of
12. Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, 12. Employee statistics by gender, position, age, Perusahaan Publik dicatatkan. the Stock Exchange where the Issuer of
jabatan, usia, tingkat pendidikan dan status 51 - 52 education level, type of employment within the Public Company shares are listed.
ketenagakerjaan dalam tahun buku. reporting year.
19. Informasi pencatatan efek lainnya selain efek 19. Information on securities listing other than
13. Nama pemegang saham dan persentase 13. Names of shareholders and the percentage of yang dimaksud pada poin 18), yang memuat the said security in point 18), containing at
kepemilikan pada awal dan akhir tahun ownership at the beginning and at the end of sedikitny nama efek, tahun penerbitan, least the name of the Securities, year of
buku yang terdiri dari informasi mengenai: the reporting year, including information on: tingkat suku bunga/ imbal hasil, tanggal issuance, interest rate/yield, date of
56
a. Pemegang saham yang memiliki 5% 53 - 55 a. Shareholders having 5% or more shares of jatuh tempo, nilai penawaran, dan peringkat maturity, offering price, and rating of the
atau lebih saham Emiten atau Issuer or Public Company efek (jika ada). securities (if any).
Perusahaan Publik
122 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 123
Page 64
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
Halaman Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page Page
20. Penggunaan jasa akuntan publik dan 20. Public accountant services and public 5. Struktur modal (capital structure) dan 5. Capital structure and \ management
kantor akuntan publik beserta jaringan/ accounting firms and their networks/ kebijakan manajemen atas struktur policies concerning capital structure,
asosiasi/aliansinya, meliputi: associations/allies, including: modal (capital structure) tersebut disertai 75 including the basis for the policy.
a. Nama dan alamat a. Name and address dasar penentuan kebijakan
b. Periode penugasan b Assignment period
c. Informasi jasa audit dan/atau non c. Information on audit and/or non audit 6. Bahasan mengenai ikatan yang material 6. Discussion on material ties for capital
audit yang diberikan 56 - 57 assignments untuk investasi barang modal dengan goods investments, along including
d. biaya jasa audit dan/atau non audit d. Audit and/or non audit service fees for penjelasan paling sedikit memuat: information on at least:
untuk masing-masing penugasan each reporting year a. Tujuan dari ikatan tersebut a. The purpose of such ties
selama tahun buku e. Disclose the information if there is no b. Sumber dana yang diharapkan untuk b. Source of funds to fulfill such ties
e. Jika tidak memberikan jasa non non audit service provided. memenuhi ikatan-ikatan tersebut c. Currency of denomination
audit, maka diungkapkan mengenai 75
c. Mata uang yang menjadi denominasi d. Measures taken by the Issuer or Public
informasi tersebut. d. Langkah yang direncanakan Emiten Company to protect the position of a
21. Nama dan alamat lembaga dan/atau 21. Names and addresses of other capital atau Perusahaan Publik untuk related foreign currency against risk.
profesi penunjang pasar modal lainnya. 58 market supporting institutions and/or melindungi risiko dari posisi mata
professions. uang asing yang terkait.
F. Analisis Dan Pembahasan manajemen memuat F. Management Discussion and Analysis section
analisis dan pembahasan mengenai laporan contains analysis and discussion on the financial 7. Bahasan mengenai investasi barang 7. Discussion on investment on capital goods
keuangan dan informasi penting lainnya dengan statements and other material information with modal yang direalisasikan dalam tahun realized in the last fiscal year, at least
penekanan pada perubahan material yang terjadi emphasis on material changes that occurred during buku terakhir, paling sedikit meliputi: covers:
dalam tahun buku, yang paling sedikit memuat: the financial year, at leas including: a. Jenis investasi barang modal a. Type of capital goods investment
b. Tujuan investasi barang modal 76 b. Objective of capital goods investment
1. Tinjauan operasi per segmen operasi 1. Operational review per segment of operations c. Nilai investasi barang modal yang c. Value of the investment of capital
sesuai dengan jenis industri Emiten atau according to the type of industry of the Issuer or dikeluarkan. goods.
Perusahaan Publik, paling sedikit Public Company, containing at least:
mengenai: a. Production, including process, capacity, and
a. Produksi, yang meliputi proses, 64 - 66 growth 8. Informasi dan fakta material yang terjadi 8. Material information and fact occuring after the
kapasitas, dan perkembangannya b. Sales/revenue setelah tanggal laporan akuntan (jika ada). date of the accountant’s report (if any).
76
b. Pendapatan/penjualan c. Profitability.
c. Profitabilitas.
11. Target/proyeksi yang ingin dicapai untuk 11. Targets/projections for the next one year
2. Kinerja keuangan komprehensif yang 2. A comprehensive analysis on the financial satu tahun mendatang, mengenai: concerning:
mencakup perbandingan kinerja keuangan statements that includes a comparison a. Pendapatan/penjualan a. Revenue/sales
dalam 2 tahun buku terakhir, penjelasan between the financial performance of the last 2 b. Laba (rugi) b. Profit (loss)
tentang penyebab adanya perubahan dan (two) financial years, and explanation on the c. Struktur modal (capital structure) c. Capital structure
67 - 72 78
dampak perubahan tersebut, paling sedikit causes and impact of such changes, at least d. Kebijakan dividen d. Dividend policy
mengenai: covering: e. Hal lain yang dianggap penting bagi e. Other matters considered material for the
a. Aset lancar, aset tidak lancar, dan total a. Current assets, non-current assets, Emiten atau Perusahaan Publik. Issuer or Public Company.
aset and total assets
b. Liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka b. Short-term liabilities, long-term liabilities
panjang, dan total liabilitas and total liabilities 12. Aspek pemasaran atas produk dan/atau jasa 12. Marketing aspects of the products and/or
Emiten atau Perusahaan Publik, paling services of the Issuer or Public Company, at
c. Ekuitas c. Equities
sedikit strategi pemasaran dan pangsa least concerning the marketing strategy and
78
d. Pendapatan/penjualan, beban, laba d. Revenue/sales, expenses, profit (loss), pasar. market share.
(rugi), penghasilan komprehensif lain, other comprehensive income, and total
dan total laba (rugi) komprehensif, dan comprehensive profit (loss), and
e. Arus kas. e. Cash flows. 13. Uraian mengenai dividen selama 2 tahun 13. Description regarding dividends during the
buku terakhir (jika ada), paling sedikit: last 2 fiscal years (if any), including at least:
3. Kemampuan membayar utang dengan 3. The capacity to pay debts by providing the a. Kebijakan dividen a. Dividend policy
menyajikan perhitungan rasio yang relevan. 74 relevant ratios. b. Tanggal pembayaran dividen kas dan/ b. Date of cash dividend payment and/or
atau tanggal distribusi dividen non kas 79 - 80 date of non-cash dividend distribution;
4. Tingkat kolektibilitas piutang Emiten atau 4. Account receivables collectability of the Issuer c. Jumlah dividen per saham (kas dan/atau c. Amount of dividend per share (cash
Perusahaan Publik dengan menyajikan or Public Company by providing the relevant non kas) and/or non-cash)
74
perhitungan rasio yang relevan. ratios. d. Jumlah dividen per tahun yang dibayar. d. Total dividend distributed per year.
124 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 125
Page 65
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
Halaman Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page Page
14. Realisasi penggunaan dana hasil 14. Realization of the use of proceeds from g. Untuk transaksi afiliasi atau transaksi g. For affiliated transactions or material
Penawaran Umum, dengan ketentuan: Public Offerings, under the conditon of: material yang merupakan kegiatan transactions which are business activities
a. Dalam hal selama tahun buku, Emiten b. During the reporting year, on which the usaha yang dijalankan dalam rangka carried out in order to generate business
memiliki kewajiban menyampaikan Issuer has the obligation to report the menghasilkan pendapatan usaha dan income and are carried out regularly,
laporan realisasi penggunaan dana, realization of the use of proceeds, then dijalankan secara rutin, berulang repeatedly and/or continuously, an
maka diungkapkan realisasi the realization of the cumulative use of dan/atau berkelanjutan, ditambahkan explanation is added that the affiliated
penggunaan dana hasil penawaran proceeds until the year end should be penjelasan bahwa transaksi afiliasi transactions or material transactions are
umum secara kumulatif sampai disclosed atau transaksi material tersebut business activities carried out in order to
80
dengan akhir tahun buku b. In the event that there were changes in merupakan kegiatan usaha yang generate business income and are carried
b. Dalam hal terdapat perubahan the use of proceeds as stipulated in the dijalankan dalam rangka out regularly, repeatedly and/or
penggunaan dana sesuai POJK Regulation of the Financial Services menghasilkan pendapatan usaha dan continuously.
tentang LRPD, maka Emiten Authority on the Report of the dijalankan secara rutin, berulang h. For the disclosure of affiliated transactions
menjelaskan perubahan tersebut. Utilization of Proceeds from Public dan/atau berkelanjutan. and/or transactions with conflict of interest
Offering, then Issuer should provide an h. Untuk pengungkapan transaksi resulting from the implementation of
explanation on such change. afiliasi dan/ atau transaksi benturan affiliated transactions and/or conflict of
kepentingan yang merupakan hasil interest transactions that have been
15. Informasi material (jika ada), antara lain 2. Material information (if any), among others pelaksanaan transaksi afiliasi dan/ approved by independent shareholders,
mengenai investasi, ekspansi, divestasi, concerning investment, expansion, atau transaksi benturan kepentingan information is added regarding the date of
penggabungan/ peleburan usaha, divestment, merger, acquisition, debt/ yang telah disetujui pemegang the GMS that approved the affiliated
akuisisi, restrukturisasi utang/ modal, capital restructuring, transactions with saham independen, ditambahkan transactions and/or conflict of interest
transaksi afiliasi dan transaksi yang related parties and transactions with informasi mengenai tanggal transactions.
mengandung benturan kepentingan, conflict of interest that occurred in the pelaksanaan RUPS yang menyetujui
yang terjadi pada tahun buku, antara lain reporting year, covering: transaksi afiliasi dan/atau transaksi
memuat: a. Date, value, and object of the benturan kepentingan tersebut.
a. Tanggal, nilai, dan objek transaksi transaction
b. Nama pihak yang melakukan b. Names of transacting parties 16. Perubahan ketentuan peraturan 16. Changes in regulations that have a
transaksi c. Nature of the affiliation (if any) perundang- undangan yang berpengaruh significant effet on the Issuer or Public
c. Sifat hubungan afiliasi (jika ada) d. Description of the fairness of the signifikan terhadap Emiten atau Company and impacts on the financial
81
d. Penjelasan mengenai kewajaran transaction Perusahaan Publik dan dampaknya statements (if any).
transaksi e. Compliance with related regulations terhadap laporan keuangan (jika ada).
e. Pemenuhan ketentuan terkait f. In the event that there is an affiliation
f. Dalam hal terdapat hubungan afiliasi, relationship, the Issuer or Public 17. Perubahan kebijakan akuntansi, alasan 17. Changes in the accounting policy, rationale
Emiten atau Perusahaan Publik juga Company also discloses information: dan dampaknya terhadap laporan 81 and impact on the financial statement (if
mengungkapkan informasi: 1. Statement of the Board of Directors keuangan (jika ada). any).
1. Pernyataan DIreksi bahwa that affiliated transactions have
transaksi afiliasi telah melalui gone through adequate G. Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik G. Corporate Governance
prosedur yang memadai untuk 80 - 81 procedures to ensure that memuat paling sedikit memuat uraian singkat The corporate governance of the Issuer or Public
memastikan bahwa transaksi transactions are carried out in mengenai: Company at least contains descriptions on:
dilaksanakan sesuai dengan accordance with generally 1. RUPS, paling sedikit memuat: 1. The GMS, contains at least:
praktek bisnis yang berlaku accepted business practices, a. Informasi mengenai keputusan RUPS a. Information regarding the resolutions of the
umum, antara lain dilakukan among others carried out by pada tahun buku dan satu tahun GMS in the reporting year and one year prior to
dengan memenuhi prinsip complying with the arms-length sebelum tahun buku, meliputi: the reporting year, covering:
transaksi yang wajar (arms- principles b. Keputusan RUPS pada tahun buku dan b. Resolutions of the GMS in the reporting year and
length principles) 2. The roles of the Board of satu tahun sebelum tahun buku yang one year prior the reporting year that were
2. Peran Dewan Komisaris dan Commissioners and Audit direalisasikan pada tahun buku realized during the reporting year
Komite Audit dalam melakukan Committee to ensure that c. Keputusan RUPS pada tahun buku dan c. Resolutions of the GMS in the reporting year and
prosedur yang memadai untuk transactions are carried out in satu tahun sebelum tahun buku yang 85 - 89 one year prior the reporting year that have not
memastikan bahwa transaksi accordance with generally belum direalisasikan beserta alasannya been realized and the reasons
dilaksanakan sesuai dengan accepted business practices, d. Dalam hal Emiten atau Perusahaan d. In the event that the Issuer or Public Company is
praktek bisnis yang berlaku among others carried out by Publik menggunakan pihak independen assisted by an independent party in the
umum, antara lain dilakukan complying with the arms-length dalam pelaksanaan RUPS untuk implementation of the GMS to carry out the vote
dengan memenuhi prinsip principles. melaksanakan penghitungan suara, counting, then this matter is to be disclosed.
transaksi yang wajar (arms- maka diungkapkan mengenai hal
length principles). tersebut.
126 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 127
Page 66
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
Halaman Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page Page
2. Direksi, paling sedikit memuat: 2. The Board of Directors, at least covering: d. Pelatihan dan/atau peningkatan d. Training and/or Board of Commissioners’
a. Tugas dan tanggung jawab masing- a. Duties and responsibilities of each kompetensi anggota Dewan competence development:
91 - 92
masing anggota Direksi member of the Board of Directors Komisaris: 1. Training and/or competence
1. Kebijakan pelatihan dan/atau development policies for members of
peningkatan kompetensi the Board of Commissioners, including
b. Pernyataan bahwa Direksi memiliki b. Statement that the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris, orientation programs for newly
pedoman atau piagam (charter) has a board charter
termasuk program orientasi bagi appointed member of the Board of
Direksi
anggota Dewan Komisaris yang Commissioners
baru diangkat
c. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi c. Policies and frequency of the Board of 2. Pelatihan dan/atau peningkatan 2. Training and/or competence development
rapat Direksi, termasuk rapat Directors meetings, including meetings kompetensi yang diikuti angota activities attended by members of the
bersama Dewan Komisaris, dan with the Board Dewan Komisaris dalam tahun Board of Commissioners during the
tingkat kehadiran anggota Direksi of Commissioners and attendance buku reporting year
dalam rapat tersebut records of members of the Board of
Directors in these meetings
d. Pelatihan dan/atau peningkatan d. Training and/or Board of Directors’
kompetensi anggota Direksi: competence development: e. Penilaian kinerja Direksi dan Dewan e. Assessment on the performance of the
1. Kebijakan pelatihan dan/atau 1. Training and/or competence Komisaris serta masing-masing anggota Board of Directors and Board of
peningkatan kompetensi development policies for members Direksi dan anggota Dewan Komisaris, Commissioners, and each member of the
anggota Direksi, termasuk of the Board of Directors, including paling sedikit memuat: Board of Directors and Board of
program orientasi bagi anggota orientation programs for newly 1. Prosedur pelaksanaan penilaian Commissioners, at least covering:
Direksi yang baru diangkat appointed member of the Board of kinerja 1. Performance evaluation
Directors 2. Kriteria yand digunakan implementation procedure
3. Pihak yang melakukan penilaian 2. Criteria used
2. Pelatihan dan/atau peningkatan 2. Training and/or competence
3. The party conducting the assessment
kompetensi yang diikuti angota development activities attended by
Direksi dalam tahun buku members of the Board of Directors
during the reporting year
f. Penilaian Dewan Komisaris terhadap f. Assessment on the performance of the
e. Penilaian Direksi terhadap kinerja e. Assessment on the performance of the
kinerja komite yang mendukung committees that assist the execution of the
komite yang mendukung committees that assist the execution of
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris duties of the Board of Commissioners
pelaksanaan tugas Direksi pada the duties of the Board of Directors
pada tahun buku, paling sedikit memuat: during the reporting year, at least covering:
tahun buku, paling sedikit memuat: during the reporting year, at least
1. Prosedur penilaian kinerja 1. Performance evaluation procedure
1. Prosedur penilaian kinerja covering:
2. Kriteria yang digunakan. 2. Criteria used.
2. Kriteria yang digunakan 1. Performance evaluation procedure
2. Criteria used
f. Dalam hal Emiten atau Perusahaan f. In the event that the Issuer or Public
Publik tidak memiliki komite yang Company does not establish any
mendukung pelaksanaan tugas committee to support the Board of 4. Nominasi dan remunerasi Direksi dan 4. The nomination and remuneration of the
Direksi, maka diungkapkan mengenai Directors in performing their duties, Dewan Komisaris, paling sedikit Board of Directors and the Board of
hal tersebut. then this matter is to be disclosed. memuat: Commissioners shall at least covers:
a. Prosedur nominasi a. The nomination procedure
3. Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 3. The Board of Commissioners, at least b. Prosedur dan pelaksanaan b. Procedure and implementation of the
a. Tugas dan tanggung jawab Dewan covering: remunerasi Direksi dan Dewan Board of Directors and Board of
92 - 93
Komisaris a. Duties and responsibilities of the Board Komisaris, antara lain: Commissioners remuneration, among
of Commissioners 1. Prosedur penetapan remunerasi others:
Direksi dan Dewan Komisaris 1. Procedures to determine the
b. Pernyataan bahwa Dewan Komisaris b. Statement that the Board of
2. Struktur remunerasi Direksi dan 94 remuneration of the Board of
memiliki pedoman atau piagam Commissioners has a board charter
Dewan Komisaris Directors and Board of
(charter) Dewan Komisaris
3. Besaran remunerasi masing- Commissioners
c. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi c. Policies and frequency of the Board of masing anggota Direksi dan 2. The structure of the Board of
rapat Dewan Komisaris, rapat Dewan Commissioners meetings, including Dewan Komisaris. Directors’ and Board of
Komisaris bersama Direksi, dan meetings with the Board of Directors Commissioners’ remuneraton
tingkat kehadiran anggota Dewan and attendance records of members of 3. Total remuneration of each
Komisaris dalam rapat tersebut, the Board of Commissioners in these member of the Board of Directors
termasuk kehadiran dalam RUPS meetings, including attendance in GMS and Board of Commissioners.
128 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 129
Page 67
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
Halaman Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page Page
5. Dewan Pengawas Syariah, bagi Emiten 5. Sharia Supervisory Board, for Issuers or 8. Komite lain dalam rangka mendukung 8. Other Committees to support the function
atau Perusahaan Publik yang Public Companies that conduct business fungsi dan tugas Direksi dan/atau Dewan and duties of the Board of Directors and/or
menjalankan kegiatan usaha berdasarkan based on the shara principles, as stipulated Komisaris, paling sedikit memuat: the Board of Commissioners, covering at
prinsip syariah sebagaimana tertuang in the articles of association, at least
a. Nama dan jabatannya dalam least:
dalam anggaran dasar, paling sedikit containing disclosing:
keanggotaan Komite a. Name and position in the Committee
memuat: a. Name
b. Usia b. Age
a. Nama b. Legal basis for the appointment of the
b. Dasar hukum pengangkatan Dewan Sharia Supervisory Board c. Kewarganegaraan c. Citizenship
Pengawas Syariah c. The term of office of the Sharia d. Riwayat pendidikan d. Education background
Tidak Ada e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Employment history, including:
c. Periode penugasan Dewan Pengawas Supervisory Board
Syariah N/A d. Duties and responsibilities of the Sharia 1. Dasar hukum penunjukan 1. Legal basis for the appointment as
d. Tugas dan tanggung jawab Dewan Supervisory Board sebagai anggota Komite member of the Committee
Pengawas Syariah e. Frequency and mechanism for 2. Rangkap jabatan, baik sebagai 2. Concurrent positions, either as a
e. Frekuensi dan cara pemberian providing advice and anggota Dewan Komisaris, member of Board of
nasihat dan saran serta pengawasan recommendations, as well as the anggota Direksi, dan/ atau Commissioners, a member of
pemenuhan prinsip syariah di pasar supervision on the Issuer’s or Public
anggota komite serta jabatan Board of Directors, and/or a
modal terhadap Emiten atau Company’s fulfillment of the sharia
lainnya (jika ada) member of committees and other
Perusahaan Publik. principles in the capital market.
3. Pengalaman kerja beserta positions (if any)
periode waktunya baik di dalam 3. Working experience and terms of
7. Komite atau fungsi nominasi dan 7. Nomination and Remuneration Committee maupun di luar Emiten 94 - 99 office in and outside of the Issuer
remunerasi, paling sedikit memuat: or function, covering at least: f. Periode atau masa jabatan anggota or Public Company
a. Nama dan jabatannya dalam a. Name and position in the Committee/ Komite f. Period and terms of office as member
keanggotaan Komite/fungsi function g. Pernyataan independensi Komite of the Committee
b. Usia b. Age
h. Pelatihan dan/atau peningkatan g. Statement of independence of the
c. Kewarganegaraan c. Citizenship
kompetensi yang telah diikuti dalam Committee
d. Riwayat pendidikan d. Education background
tahun buku h. Training and/or competence
e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: e. Employment history, including:
1. Dasar hukum penunjukan 1. Legal basis for the appointment as i. Uraian tugas dan tanggung jawab development attended in the reporting
sebagai anggota Komite/fungsi member of the Committee/function j. Pernyataan bahwa telah memiliki year
2. Rangkap jabatan, baik sebagai 2. Concurrent positions, either as a pedoman atau piagam (charter) i. Duties and responsibilities
anggota Dewan Komisaris, member of Board of Komite j. Statement that the Committee has a
anggota Direksi, dan/ atau Commissioners, a member of Board k. Kebijakan dan pelaksanaan tentang Commitee charter
anggota komite serta jabatan of Directors, and/or a member of frekuensi rapat Komite dan tingkat k. Policies and frequency of Committee
lainnya (jika ada) committees and other positions (if kehadiran anggota Komite dalam meetings and members’ attendance
3. Pengalaman kerja beserta any) rapat tersebut record in these meetings
periode waktunya baik di dalam 3. Working experience and terms of
l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan l. Activities of the Committee in the
maupun di luar Emiten atau office in and outside of the Issuer
komite pada tahun buku. reporting year.
Perusahaan Publik or Public Company
f. Periode dan masa jabatan anggota f. Period and terms of office as member of
Komite/ fungsi the Committee/function
94 9. Sekretaris Perusahaan, paling sedikit 9. Corporate Secretary, covering at least:
g. Pernyataan independensi Komite g. Statement of independence of the
h. Pelatihan dan/atau peningkatan Committee/ function memuat: a. Name
kompetensi yang telah diikuti dalam h. Training and/or competence a. Nama b. Domicile
tahun buku development attended in the reporting b. Domisili c. Employment history, including:
i. Uraian tugas dan tanggung jawab year c. Riwayat jabatan, meliputi informasi: 1. Legal basis for the appointment as
j. Pernyataan telah memiliki pedoman i. Duties and responsibilities 1. Dasar hukum penunjukan sebagai Corporate Secretary
atau piagam (charter) Komite j. Statement that the Committee/function Sekretaris Perusahaan 2. Working experience and terms of
k. Kebijakan dan pelaksanaan tentang has a Commitee charter
2. Pengalaman kerja beserta office within and outside of the
frekuensi rapat dan tingkat k. Policies and frequency of meetings and
periode waktunya baik di dalam Issuer or Public Company
kehadiran anggota dalam rapat members’ attendance record in these
maupun di luar Emiten atau 99 - 102 d. Education background
tersebut meetings
l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan l. Activities in the reporting year Perusahaan Publik e. Training and/or competence
pada tahun buku m. In the event that the Nomination and d. Riwayat pendidikan development attended in the reporting
m. Dalam hal tidak dibentuk Komite Remuneration Committee is not formed, e. Pelatihan dan/atau peningkatan year
Nominasi dan Remunerasi, disclose: kompetensi yang telah diikuti dalam f. Implementation of duties of the
mengungkapkan: 1. Reasons for not forming the tahun buku Corporate Secretary in the reporting
1. Alasan tidak dibentuknya Komite Committee f. Uraian singkat pelaksanaan tugas year.
2. Pihak yang melaksanakan fungsi 2. Parties executing the nomination Sekretaris Perusahaan pada tahun
nominasi dan remunerasi. and remuneration function. buku.
130 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 131
Page 68
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 | PT Graha Mitra Asia Tbk
07
Halaman Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page Page
11. Uraian mengenai sistem pengendalian 11. Description on the internal control system 16. Uraian mengenai kebijakan pemberian 16. Description of the long-term performance-
internal (internal control) yang implemented, covering at least: kompensasi jangka panjang berbasis based compensation policy for
diterapkan, paling sedikit memuat: a. Financial and operational control, and kinerja bagi manajemen dan/atau management and/or employees, including
a. Pengendalian keuangan dan compliance with other prevailing karyawan, antara lain berupa program the management stock ownership program
operasional, serta kepatuhan regulations kepemilikan saham manajemen (MSOP) and/or the employee stock
terhadap peraturan perundang- b. Review on the effectiveness of the (management stock ownership program/ ownership program (ESOP).
undangan lainnya internal control system MSOP) dan/atau program kepemilikan The information disclosed at least contains:
102 - 107
b. Tinjauan atas efektivitas sistem c. Statement of the Board of Directors saham karyawan (employee stock a. Number of shares and/or options
pengendalian internal and/or Board of Commissioners on the ownership program/ESOP). b. Implementation period
c. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan adequacy of the internal control Informasi yang diungkapkan paling 108 c. Requirements for eligible employee
Komisaris atas kecukupan sistem system. sedikit memuat: and/or management
pengendalian internal. a. Jumlah saham dan/atau opsi d. Exercise price or determination of
b. Jangka waktu pelaksanaan exercise price.
c. Persyaratan karyawan dan/atau
12. Sistem manajemen risiko yang diterapkan 12. Risk management system implemented manajemen yang berhak
mencakup paling sedikit: covering at least: d. Harga pelaksanaan atau penentuan
a. Gambaran umum sistem manajemen a. Overview of the risk management harga pelaksanaan.
risiko system
b. Jenis risiko dan langkah mitigasi risiko b. Types of risk and risk mitigation
c. Tinjauan atas efektivitas sistem measures
manajemen risiko yang diterapkan oleh 104 - 106 c. Review on the effectiveness of the risk 17. Uraian mengenai kebijakan 17. Description of the information disclosure
Emiten atau Perusahaan Publik management system applied by the pengungkapan informasi mengenai: policy regarding:
d. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Issuer or Public Company a. Kepemilikan saham anggota Direksi a. Share ownership of members of the
Komisaris atau Komite Audit mengenai d. Statement of the Board of Directors dan anggota Dewan Komisaris paling Board of Directors and members of the
kecukupan sistem manajemen risiko. and/or Board of Commissioners or lambat tiga hari kerja setelah Board of Commissioners no later than
Audit Committee on the adequacy of terjadinya kepemilikan atau setiap 109 three working days after the occurrence
the risk management system. perubahan kepemilikan atas saham of ownership or any change in the
Perusahaan Terbuka ownership of the Public Company’s
13. Perkara hukum yang berdampak material 13. Legal cases with material impact faced by
b. Pelaksanaan atas kebijakan tersebut. shares
yang dihadapi oleh Emiten atau the Issuer or Public Company, its
b. Implementation of the policy.
Perusahaan Puclik, entitas anak, anggota subsidiaries members of the Board of
Direksi dan anggota Dewan komisaris Directors and Board of Commissioners (if
(jika ada), paling sedikit mengenai: any), covering at least: 18. Uraian mengenai sistem pelaporan 18. Description of the whistleblowing system,
107 pelanggaran (whistleblowing system), covering at least:
a. Pokok perkara/gugatan a. Substance of the case/claim
b. Status penyelesaian perkara/gugatan b. Case/claim status paling sedikit memuat: a. Violation reporting mechanism
c. Pengaruhnya terhadap kondisi c. Impact on the condition of the Issuer or a. Cara penyampaian laporan pelanggaran b. Whistleblower protection
Emiten atau Perusahaan Publik. Public Company. b. Perlindungan bagi pelapor c. Report handling
c. Penanganan pengaduan d. Unit responsible for report handling
d. Pihak yang mengelola pengaduan e. Results of the report handling, covering at
14. Informasi tentang sanksi administratif 14. Information on administrative sanctions 109
e. Hasil dari penanganan pengaduan least
yang dikenakan kepada Emiten atau imposed to the Issuer or Public Company, paling sedikit memuat: 1. Number of cmplaints received and
Perusahaan Publik, anggota Direksi dan members of the Board of Directors and the 1. Jumlah pengaduan yang masuk dan processed during the reporting year
anggota Dewan Komisaris, oleh Otoritas 107 Board of Commissioners, by the Capital diproses dalam tahun buku 2. Follow up of complaints.
Jasa Keuangan dan otoritas lainnya pada Market Authority or other authorities during 2. Tindak lanjut pengaduan.
tahun buku (jika ada). the reporting year (if any).
15. Informasi mengenai kode etik, meliputi: 15. Information on the company’s code of 19. Uraian kebijakan anti korupsi, paling sedikit 19. Description of the anti-corruption policy,
a. Pokok-pokok kode etik conduct, including: memuat: covering at least:
b. Bentuk sosialisasi kode etik dan a. Key points of the code of conduct a. Program dan prosedur yang dilakukan a. Programs and procedures implemented to
upaya penegakannya b. Socialization and enforcement of the untuk mengatasi praktik korupsi, balas address corrupt practices, kickbacks,
c. Pernyataan bahwa kode etik berlaku code of conduct jasa, suap dan/ atau gratifikasi bribery and/or gratification
bagi anggota Direksi, anggota 107 - 108 c. Statement that the code of conduct b. Pelatihan/sosialisasi anti korupsi kepada 110 b. Employee anti-corruption training/
Dewan Komisaris, dan karyawan applies to members of the Board of karyawan. socialization.
Emiten atau Perusahaan Publik. Directors, the Board of Commissioners,
and employees of the Issuer or Public
Company.
132 | Laporan Tahunan 2024 Annual Report 2024 | 133
Page 69
07 Referensi Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021
Reference to OJK Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
Halaman
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
Page
20. Penerapan atas pedoman tata kelola 20. Implementation of the corporate
perusahaan terbuka bagi Emiten yang governance guidelines for public
menerbitkan efek bersifat ekuitas, companies for Issuers issuing equity-based
meliputi: securities, covering:
a. Pernyataan mengenai rekomendasi a. Statement regarding the
yang telah dilaksanakan dan/atau recommendations that have been
b. Penjelasan atas rekomendasi yang implemented and/or
110 - 111
belum dilaksanakan, disertai alasan b. Description of recommendations that
dan alternatif pelaksanaannya (jika have not been implemented, along
ada). with the reasons and alternative
measures (if any).
H. Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan H. Corporate Social and Environmental Responsibility
1. Dalam hal Laporan Keberlanjutan disajikan 1. In the event that the Sustainability Report is
secara terpisah dengan Laporan Tahunan, maka presented separately from the Annual Report,
dalam bagian tanggung jawab sosial dan then the social and environmental responsibility
lingkungan memuat informasi bahwa informasi section contains information that reports
mengenai tanggung jawab sosial dan 114 regarding social and environmental responsibility
lingkungan telah diungkapkan dalam Laporan has been disclosed in the Sustainability Report
Keberlanjutan yang disajikan secara terpisah which is presented separately from the Annual
dari Laporan Tahunan. Report.
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
2. Penyampaian Laporan Keberlanjutan yang 2. Sustainability Report presented separately This Page Intentionally Left Blank
disajikan secara terpisah dengan Laporan from the Annual Report is to be submitted
Tahunan wajib disampaikan bersamaan together with the submission of the Annual
dengan penyampaian Laporan Tahunan. Report.
I. Laporan Keuangan Tahunan Yang Telah Diaudit I. Audited Annual Financial Statement
Laporan keuangan tahunan yang dimuat dalam The financial statements included in the Annual
Laporan Tahunan disusun sesuai Standar Akuntansi Report are prepared in accordance with the Financial
Keuangan di Indonesia dan telah diaudit oleh Accounting Standards in Indonesia and audited by a
akuntan publik public accountant registered with the Financial
yang terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan. Laporan Services Authority. The Financial Report contains a
Keuangan Tahunan dimaksud memuat pernyataaan statement regarding the accountability for financial
mengenai pertanggungjawaban atas laporan report as regulated in the POJK concerning the
136
keuangan sebagaimana diatur dalam POJK tentang Responsibilities of the Board
Tanggung Jawab Direksi atas Laporan Keuangan of Directors on the Financial Report or the laws and
atau peraturan perundang-undangan di sektor regulations in the capital market sector that governs
pasar modal yang mengatur mengenai laporan periodic reports of securities companies in the event
berkala perusahaan efek dalam hal Emiten that the Issuer is a securities company.
merupakan perusahaan efek.
J. Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota J. Letter of statement of Members of the Board of
Dewan Komisaris tentang tanggung jawab atas Directors and Board of Commissioners regarding
Laporan Tahunan. the responsibility for the Annual Report.
115
134 | Laporan Tahunan 2024
Page 70
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITORS' REPORT
(Mata Uang Rupiah) (Rupiah Currency)
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
Daftar Isi / Table of Contents
LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA Halaman / Pages
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
Laporan Auditor Independen Independent Auditor's Report
FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2024 DAN 2023 Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statement of Financial Position
AND FOR THE YEARS THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITORS' REPORT Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain 3 Other Comprehensive Income
(MATA UANG RUPIAH/RUPIAH CURRENCY)
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statement of Cash Flow
Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 53 Notes to the Financial Statements
Page 71
Page 72
Page 73
Page 74
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 2023
Notes
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 9.027.932.129 11.637.271.431 Cash and cash equivalent
Piutang usaha Account receivables
Pihak ketiga 5 863.324.149 1.112.704.913 Third parties
Persediaan 6 124.986.059.438 118.260.602.786 Inventories
Uang muka 7 60.810.812 350.095.000 Advances
Biaya dibayar di muka 8 4.545.760.775 3.738.772.368 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 13a 2.269.140 1.919.467.046 Prepaid tax
Jumlah Aset Lancar 139.486.156.443 137.018.913.544 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Tanah yang belum dikembangkan 9 141.503.479.905 141.503.479.905 Undeveloped land
Aset tetap - bersih 10 4.031.773.907 3.106.239.464 Fixed assets - net
Aset pajak tangguhan 13e 22.356.566 14.055.917 Deferred tax assets
Aset takberwujud - bersih 11 67.490.533 110.116.133 Intangible Assets - net
Dana yang dibatasi penggunaanya 12 11.010.542.415 14.784.083.865 Restricted funds
Jumlah Aset Tidak Lancar 156.635.643.326 159.517.975.284 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 296.121.799.769 296.536.888.828 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
1
keuangan secara keseluruhan financial statements
Page 75
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 2023
Notes
Catatan/
2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY Notes
LIABILITAS LIABILITIES PENDAPATAN USAHA 24 48.056.288.137 45.420.658.133 REVENUE
BEBAN POKOK PENJUALAN 25 27.015.380.485 26.425.230.709 COST OF SALES
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT-TERM LIABILITIES
Utang usaha Trade payable LABA KOTOR 21.040.907.652 18.995.427.424 GROSS PROFIT
Pihak ketiga 14 1.999.877.817 916.000.000 Third party
Utang pajak 13b 1.139.147.030 821.484.557 Tax payable Beban penjualan 26 2.588.166.573 2.150.970.747 Sales expense
Uang muka pelanggan 15 20.689.732.002 31.326.661.988 Customers advanced General and administrative
Dana titipan 16 1.150.902.678 1.028.325.267 Deposit fund Beban umum dan administrasi 27 6.952.878.016 5.442.221.178 expenses
Biaya yang masih harus dibayar 17 326.132.227 132.087.771 Accrued payable
Bagian liabilitas jangka panjang LABA USAHA 11.499.863.063 11.402.235.499 OPERATING PROFIT
yang akan jatuh tempo dalam Current portion of long-term
waktu satu tahun: liabilities: Penghasilan keuangan 28 61.171.972 28.451.046 Financial income
Utang bank 18 11.100.365.178 6.211.036.595 Bank loan
Beban keuangan 29 (83.312.036) (89.967.294) Financial cost
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 36.406.156.932 40.435.596.178 Total Short-Term Liabilities Pendapatan lain-lain 30 235.906.138 215.617.751 Other income
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG-TERM LIABILITIES LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
Bagian liabilitas jangka panjang PENGHASILAN DAN PAJAK FINAL 11.713.629.137 11.556.337.002 INCOME TAX AND FINAL TAX
setelah dikurangi bagian jatuh Long term portion of long term
tempo dalam waktu satu liabilities net of current
BEBAN PAJAK FINAL 13c (1.178.192.788) (1.113.273.505) FINAL TAX EXPENSE
tahun: maturities:
Utang bank 18 22.213.128.079 26.978.793.257 Bank loan
Liabilitas imbalan pascakerja 19 101.620.753 63.890.530 Employee benefit liability LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 10.535.436.349 10.443.063.497 INCOME TAX
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 22.314.748.832 27.042.683.787 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 58.720.905.764 67.478.279.965 TOTAL LIABILITIES PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX
Pajak kini - - Current tax
EKUITAS EQUITY Pajak tangguhan 13e 9.505.645 8.585.388 Deferred tax
Modal saham Capital stock
Modal dasar - Authorized capital - MANFAAT PAJAK INCOME TAX
18.111.200.000 lembar saham 18,111,200,000 shares PENGHASILAN - BERSIH 9.505.645 8.585.388 BENEFIT - NET
dengan nilai nominal Rp25 with par value Rp25
pada 31 Desember 2024 on December 31, 2024
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN 10.544.941.994 10.451.648.885 NET PROFIT FOR THE YEAR
dan 31 Desember 2023 and December 31, 2023
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid up capital -
5.727.832.195 lembar saham 5,727,832,195 shares PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
pada 31 Desember 2024 dan on December 31, 2024 and LAIN INCOME
5.727.801.059 lembar saham 5,727,801,059 shares Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
pada 31 Desember 2023 dan 20 143.195.804.875 143.195.026.475 on December 31, 2023 and ke laba rugi to profit or loss
Tambahan modal disetor 21 74.160.377.192 74.157.263.592 Additional paid in capital Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of estimated
Saldo laba 22 Retained earning diestimasi atas imbalan kerja liabilities for employees
Telah ditentukan penggunaanya 400.000.000 300.000.000 Appropriated 19 5.477.256 (2.824.712)
karyawan benefits
Belum ditentukan penggunaanya 19.645.030.663 11.410.909.781 Unappropriated
Pajak penghasilan terkait 13e (1.204.996) 621.437 Related income tax
Penghasilan komprehensif lainnya 23 (318.725) (4.590.985) Other comprehensive income
Penghasilan (rugi) komprehensif Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 237.400.894.005 229.058.608.863 TOTAL EQUITY lain tahun berjalan 4.272.260 (2.203.275) (loss) for the year
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 296.121.799.769 296.536.888.828 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 10.549.214.254 10.449.445.610 INCOME FOR THE YEAR
Laba Per Saham 31 1,84 1,82 Earning Per Share
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
2
keuangan secara keseluruhan financial statements bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
3
keuangan secara keseluruhan financial statements
Page 76
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOW
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2024 2023
Notes
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
5,13,16,17,
Penerimaan dari pelanggan 43.482.055.682 41.384.005.007 Cash receipt from customers
24
Pembayaran untuk operasional 6,7,8,15,19, Payment for supplier and
dan permasok 25,26,27 (38.458.959.290) (53.973.936.642) operating expense
Pembayaran untuk karyawan 15,25,27 (3.471.125.994) (3.137.147.204) Payment for employees
Pembayaran untuk beban keuangan 29 (83.312.036) (89.967.294) Payment for finance costs
Penghasilan keuangan 28 61.171.972 28.451.046 Finance income
Penerimaan (pembayaran) lainnya 9,3 (616.591.758) 2.514.133.001 Others received (payment)
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED Arus kas bersih diperoleh dari Net cash provided from
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 (digunakan untuk) aktivitas operasi 913.238.576 (13.274.462.086) (used in) operating activities
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ARUS KAS DARI CASH FLOW FROM
Saldo Laba/ Retained earnings
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penghasilan
Komprehensif Perolehan tanah untuk dikembangkan 9 - (89.592.973.348) Acquisition of land for development
Tambahan Modal Belum Telah Lainnya/
Disetor/ Ditentukan Ditentukan Other
Perolehan aset tetap 10 (1.439.312.171) (71.721.229) Acquisition of fixed assets
Catatan/ Modal Saham/ Additional Paid-in Penggunaanya/ Penggunaanya/ Comprehensive Jumlah Ekuitas/
Notes Share Capital Capital Unappropiated Appropiated Income Total Equity
Arus kas bersih digunakan Net cash used in
Saldo per 1 Januari 2023 113.195.000.000 - 5.068.720.896 200.000.000 (2.387.710) 118.461.333.186 Balance as of January 1, 2023 untuk aktivitas investasi (1.439.312.171) (89.664.694.577) investing activities
Penawaran umum perdana saham Initial public offering
setelah dikurangi biaya penerbitan net of cost of issuance ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
penawaran umum 30.000.026.475 74.157.263.592 - - - 104.157.290.067 public offering
Dana cadangan - - (100.000.000) 100.000.000 - - Reserved fund AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Dividen 20 - - (4.009.460.000) - - (4.009.460.000) Dividend
Laba bersih tahun berjalan - - 10.451.648.885 - 10.451.648.885 Net profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif Total other comprehensive
Setoran modal saham 21 3.892.000 104.157.290.067 Paid in capital
lain tahun berjalan - - - - (2.203.275) (2.203.275) income for the year Penerimaan utang bank 18 6.334.700.000 34.839.000.000 Received of bank loan
Pembayaran utang bank 18 (6.211.036.595) (18.512.917.937) Payment of bank loan
Saldo per 31 Desember 2023 143.195.026.475 74.157.263.592 11.410.909.781 300.000.000 (4.590.985) 229.058.608.863 Balance as at December 31, 2023
Pembayaran dividen 20 (2.210.821.112) (4.009.460.000) Payment of dividend
778.400 3.113.600 - - - 3.892.000
Konversi saham waran Conversion of warrant shares Pembayaran utang pihak berelasi - (3.519.419.265) Payment of related parties payable
Dana cadangan - - (100.000.000) 100.000.000 - - Reserved fund
Dividen 20 - - (2.210.821.112) - - (2.210.821.112) Dividend
Laba bersih tahun berjalan - - 10.544.941.994 - - 10.544.941.994 Net profit for the year
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash provided from
Jumlah penghasilan komprehensif Total other comprehensive (digunakan untuk) aktivitas pendanaan (2.083.265.707) 112.954.492.865 (used in) financing activities
lain tahun berjalan - - - - 4.272.260 4.272.260 income for the year
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE)
Saldo per 31 Desember 2024 143.195.804.875 74.160.377.192 19.645.030.663 400.000.000 (318.725) 237.400.894.005 Balance as at December 31, 2024
KAS DAN SETARA KAS (2.609.339.302) 10.015.336.202 CASH AND CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
PADA AWAL TAHUN 4 11.637.271.431 1.621.935.229 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
PADA AKHIR TAHUN 4 9.027.932.129 11.637.271.431 AT THE END OF THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan 4 statement form an integral part of these
keuangan secara keseluruhan financial statements
Catatan atas laporan keuangan merupakan The accompanying notes to the financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan statement form an integral part of these
keuangan secara keseluruhan
5
financial statements
Page 77
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION 1. INFORMASI UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (Continued)
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan c. Board of Commissioner and Board of Director and
Employee
PT Graha Mitra Asia Tbk (selanjutnya disebut sebagai PT Graha Mitra Asia Tbk (hereinafter referred to as the Berdasarkan Akta Notaris No. 6 tanggal 6 Mei 2024 oleh Based on Notarial Deed No. 6 dated May 6, 2024 by Rini
"Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta No. 15 tanggal "Company") was established based on Deed No. 15 dated Rini Yulianti, SH dan telah disahkan dengan Surat Yulianti, SH and has been ratified by Decree No. AHU-
17 April 2018 yang dikeluarkan oleh Notaris Susi Aprilina, 17 April 2018 issued by Notary Susi Aprilina, SH MKn. The Keputusan No. AHU-0088440.AH.01.01.Tahun 2024 0088440.AH.01.01.Tahun 2024 dated May 7, 2024, the
SH MKn. Akta pendirian tersebut telah disahkan oleh deed of establishment has been ratified by the Minister of tanggal 7 Mei 2024 susunan dewan komisaris dan direksi composition of the board of commissioners and directors
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in its mengalami perubahan. has changed.
Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- Decision Letter No. AHU-0021206.AH.01.01 Year 2018
0021206.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal 20 April 2018. April 20, 2018. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The Company’s Boards of Commissioners and Directors as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai of December 31, 2024 and 2023 is as follow:
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company's Articles of Association have been amended berikut:
kali perubahan, perubahan terakhir Akta Pernyataan several times, the latest amendment to the Deed of
Keputusan Para Pemegang Saham No. 6 tanggal 6 Mei Shareholders Resolution No. 6 dated May 6, 2024 by Rini 2024 2023
2024 oleh Rini Yulianti, SH notaris di Jakarta. Akta Yulianti, SH notary in Jakarta. The deed of amendment has
perubahan telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak been ratified by the Minister of Law and Human Rights of Komisaris Utama Achmad Machlus Sadat Ghofar Rozaq Nazila President Commissioner
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia with its Decree No. AHU- Komisaris Ghofar Rozaq Nazila Achmad Machlus Sadat Commissioner
Keputusannya No. AHU-0088440.AH.01.11.TAHUN 2024 0088440.AH.01.11.YEAR 2024 dated May 7, 2024. Komisaris Independen Yuki Ariyawan Drs. Kuswiyoto AK Independent Commissioner
tanggal 7 Mei 2024.
Direktur Utama Ivan Darmanto Ivan Darmanto President Director
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang In accordance with article 3 of the Company's Articles of Direktur Lukman Septiawan Edy Abdul Malik Director
lingkup kegiatan Perusahaan adalah mencakup usaha Association, the Company's scope of activities includes the Direktur Hariyanto Lukman Septiawan Director
pembelian, penjualan, persewaan dan pengoperasian real business of buying, selling, leasing and operating real
estat baik yang dimiliki sendiri maupun disewa, penyediaan estate either owned or leased, providing real estate on a fee Jumlah gaji dan tunjangan yang diterima Dewan Komisaris The total salary and benefits received by the Board of
real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, termasuk jasa or contract basis, including services related to real estate dan Direksi Perusahaan untuk tahun yang berakhir pada Commissioners and Directors of the Company for the
yang berkaitan dengan real estat seperti agen dan makelar such as agency and real estate brokers, intermediaries for tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai years ended December 31, 2024 and 2023 are as follows:
real estat, perantara pembelian, penjualan dan penyewaan buying, selling and leasing real estate on a fee or contract berikut:
real estat atas dasar balas jasa atau kontrak, pengelolaan basis, real estate management on a fee or contract basis
real estat atas dasar balas jasa atau kontrak dan jasa and real estate appraisal services as well as real estate 2024 2023
penaksiran real estat serta agen pemegang wasiat real probate agents.
Gaji dan tunjangan 1.612.000.000 1.488.292.500 Salaries and allowances
estat.
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal 31 The composition of the Company's Audit Committee on
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun The Company started its commercial operations in 2018.
Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 is as follows:
2018. Perusahaan berdomisili di Jakarta Selatan dan The Company is domiciled in South Jakarta and has its
beralamat di Jl. TB Simatupang Kav. 36 Kota Administrasi address at Jl. TB Simatupang Kav. 36 South Jakarta 2024 2023
Jakarta Selatan, Gedung Sovereign Plaza Lantai 5 Unit A. Administrative City, Sovereign Plaza Building 5th Floor
Unit A. Ketua Yuki Ariyawan Drs. Kuswiyoto AK Chairman
Anggota Lukman Prasetyo Lukman Prasetyo Members
Berdasarkan keterangan yang disampaikan dalam Informasi Based on the information submitted in the Information Anggota Raihan Syaulan Fizyan Yuki Ariawan Members
Penyampaian Data oleh Notaris Rini Yulianti, SH pada Submission of Data by Notary Rini Yulianti, SH on
tanggal 29 Desember 2021, pemilik manfaat Perusahaan December 29, 2021, the beneficial owner of the Company is Pembentukan Komite Audit telah dilakukan sesuai dengan The establishment of the Audit Committee has been carried
adalah Tn. Ghofar Rozaq Nazila. Mr. Ghofar Rozaq Nazila. peraturan OJK No 55 /POJK.04/2015. out in accordance with OJK regulation No.
55/POJK.04/2015.
Pada saat ini kegiatan usaha Perusahaan adalah Currently, the Company's business activities are real estate
pengembang real estat dan properti proyek Perumahan and property development for the Greenland Kemang Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Sekretaris On December 31, 2024 and 2023, the Corporate Secretary
Greenland Kemang. Residential project. Perusahaan masing-masing adalah Hariyanto dan Edy will be Hariyanto and Edy Abdul Malik, respectively.
Abdul Malik.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Company's Public Offering
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 jumlah As of December 31, 2024 and 2023 the number of
Pada tanggal 13 Juni 2023 Perusahaan memperoleh On June 13, 2023, the Company obtained an effective karyawan tetap Perusahaan adalah 9 orang dan 8 orang permanent employees of the Company is 9 people and 8
pernyataan efektif dalam rangka penawaran umum perdana statement in the context of the initial public offering of the (tidak diaudit). Sedangkan jumlah karyawan tidak tetap people (unaudited). While the number of non-permanent
saham Perusahaan dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Company's shares from the Financial Services Authority Perusahaan masing-masing adalah 2 orang (tidak diaudit). employees of the Company are 2 people respectively
melalui Surat Pemberitahuan Efektifnya Pernyataan (OJK) through a Notification of Effective Registration (unaudited).
Pendaftaran No S-131/D.04/2023. Perusahaan Statement No S-131/D.04/2023. The company offered
menawarkan 1.200.000.000 lembar saham dengan nominal 1,200,000,000 shares with a nominal value per share of
per saham sebesar Rp25 dengan penawaran harga Rp25 with an offering price to the public of Rp90 per share. d. Persetujuan Penerbitan Laporan Keuangan d. Financial Statement Issuance Approval
penawaran kepada masyarakat sebesar Rp90 per saham. Then, effective as of June 22, 2023, the Company is
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for the
Kemudian, efektif per tanggal 22 Juni 2023, Perusahaan officially listed on the Indonesia Stock Exchange ("IDX").
penyusunan laporan keuangan yang selesai disusun dan preparation of the financial statements that were completed
resmi dicatatkan di Bursa Efek Indonesia ("BEI").
diotorisasi oleh Direktur Perusahaan untuk diterbitkan pada and authorised for issuance by the Director on March
tanggal 3 Maret 2025. 3, 2025.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor Perusahaan telah All issued and paid-up shares of the Company have been
dicatatkan di BEI. listed on the IDX.
6 7
Page 78
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued)
Berikut ini adalah kebijakan akuntansi penting yang diterapkan The following are important accounting policies applied in the
dalam penyusunan laporan keuangan Perusahaan yang preparation of the Company's financial statements in a. Pernyataan Kepatuhan (Lanjutan) a. Statement of Compliance (Continued)
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesia. accordance with Indonesian Financial Accounting Standards.
Kebijakan ini telah diterapkan secara konsisten terhadap This policy has been applied consistently throughout the years Implementasi dari standar-standar tersebut tidak The implementation of these standards did not result in
seluruh tahun yang disajikan kecuali jika dinyatakan lain. presented unless otherwise stated. menghasilkan perubahan kebijakan akuntansi Perusahaan changes to the Company's accounting policies and did not
dan tidak memiliki dampak yang signifikan terhadap jumlah have a significant impact on the amounts reported in the
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance yang dilaporkan di tahun berjalan atau tahun sebelumnya current year or previous years because the company has
karena perusahaan belum mendapatkan pendapatan dari not yet received any income from the sale of houses.
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai The financial statements have been prepared and penjualan rumah.
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), presented in accordance with Indonesian Financial
yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards (“SAK”), which includes the b. Penjabaran Mata Uang Asing b. Functional Currency Translation
(“PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Statement of Financial Accounting Standards (“SFAS”) and
(“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretation of Financial Accounting Standards (“IFAS”) Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI), serta issued by the Financial Accounting Standards Board of the Akun-akun yang tercakup dalam laporan keuangan Items included in the financial statements of the Company
Peraturan Regulator Pasar Modal yaitu Peraturan No. Indonesian Institute of Accountants ("FASB-IIA"), as well as Perusahaan diukur menggunakan mata uang dari are measured using the currency of the primary economic
VIII.G.7 tentang "Penyajian dan Pengungkapan Laporan Capital Market Regulatory Regulations, namely Regulation lingkungan ekonomi utama dimana perusahaan beroperasi environment in which the company operates (the functional
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik", termasuk no. VIII.G.7 concerning "Presentation and Disclosure of (mata uang fungsional). currency).
beberapa standar baru atau yang direvisi, yang berlaku Financial Statements of Issuers or Public Companies",
efektif sejak tanggal 1 Januari 2024. including several new or revised standards, which are Laporan keuangan disajikan dalam Rupiah, yang The financial statements are presented in Rupiah which is
effective as of January 1, 2024. merupakan mata uang fungsional dan mata uang penyajian the Company's functional and presentation currency.
Perusahaan.
Laporan keuangan ini disusun dengan metode akrual, The financial statements, except for the statements of cash
kecuali laporan arus kas. Dasar pengukuran laporan flows, are prepared under the accrual basis of accounting. Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Foreign currency transactions are translated into the
keuangan ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali The measurement basis used is the historical cost, except mata uang fungsional menggunakan kurs pada tanggal functional currency using the exchange rates prevailing at
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan pengukuran for certain accounts which are measured on the bases transaksi. Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang the dates of the transactions. Foreign exchange gains and
lain, sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi described in the related accounting policies. timbul dari penyelesaian transaksi dan dari penjabaran losses resulting from the settlement of such transactions
masing-masing akun tersebut. pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas moneter and from the translation at year end exchange rates of
dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. Aset monetary assets and liabilities denominated in foreign
Laporan arus kas disajikan dengan metode langsung (direct The statement of cash flows is presented using the direct non-moneter yang diukur pada nilai wajar dijabarkan currencies are recognized in profit or loss. Non-monetary
method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas method by classifying cash flows into operating, investing menggunakan kurs pada tanggal nilai wajar ditentukan. assets that are measured at fair value are translated using
operasi, investasi, dan pendanaan. and financing activities. the exchange rate at the date that the fair value was
determined.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan The accounting policies applied in the preparation of the
laporan keuangan untuk tahun yang berakhir 31 Desember financial statements for the year ended December 31, 2024 Selisih penjabaran akun ekuitas dan akun non-moneter Translation differences on equities and similar non-
2024 adalah konsisten dengan kebijakan akuntansi yang are consistent with the accounting policies applied in the serupa yang diukur pada nilai wajar diakui dalam laba rugi. monetary items measured at fair value are recognized in
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan untuk preparation of the financial statements for the years ended profit or loss.
tahun yang berakhir 31 Desember 2023. December 31, 2023.
Kurs yang digunakan pada tanggal pelaporan, berdasarkan The exchange rates used at the reporting date, based on
Standar yang berlaku efektif pada tahun 2024-2025 Standards which became effective in 2024-2025 kurs tengah yang diterbitkan Bank Indonesia, adalah the middle rate published by Bank Indonesia, are as follows
sebagai berikut (nilai penuh): (full amount):
Efektif 1 Januari 2024 Effective January 1, 2024
2024 2023
● Amandemen PSAK 201 "Penyajian Laporan Keuangan" ● The amendments to SFAS 201 “Presentation of
tentang klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau Financial Statements” regarding the classification of Dolar Amerika (USD) 16.162 15.416 Dolar Amerika (USD)
jangka panjang. liabilities between current and non-current;
● Amendemen PSAK 201 “Penyajian Laporan Keuangan” ● The amendments to SFAS 201 "Presentation of c. Transaksi Pihak Berelasi c. Transaction with Related Parties
tentang liabilitas jangka panjang dengan kovenan. Financial Statements" regarding long-term liabilities with
covenants. Orang atau perusahaan dikategorikan sebagai pihak A person or company is considered a related party of the
berelasi Perusahaan apabila memenuhi definisi pihak Company if it meets the definition of a related party in SFAS
● Amandemen PSAK 207 "Laporan Arus Kas" dan ● The amendments to SFAS 207 "Cash Flow Statement"
berelasi berdasarkan PSAK No. 224 "Pengungkapan Pihak- No. 224 "Related Party Disclosures".
amandemen PSAK 107 "Instrumen Keuangan: and amendments to SFAS 107 "Financial Instruments:
pihak Berelasi".
Pengungkapan" tentang pengaturan pembiayaan Disclosures" regarding supplier financing arrangements.
pemasok. Pihak berelasi adalah orang atau perusahaan yang terkait Related party represents a person or an company who is
● Amandemen PSAK 116 “Sewa” tentang liabilitas sewa ● The amendments to SFAS 116 “Leases” regarding lease dengan perusahaan pelapor: related to the reporting company:
pada transaksi jual dan sewa-balik. liabilities in sale and leaseback transactions. a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a) A person or a close member of that person’s family is
dengan perusahaan pelapor jika orang tersebut: related to a reporting company if that person:
Efektif 1 Januari 2025 Effective January 1, 2025
1) Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama 1) Has control or joint control over the reporting
● PSAK 117 “Kontrak Asuransi" tentang penerapan awal ● SFAS 117 “Insurance Contracts" regarding the initial atas perusahaan pelapor; company;
PSAK 117 dan PSAK 109 - Informasi Komparatif. application of SFAS 117 and SFAS 109 - Comparative 2) Memiliki pengaruh signifikan atas perusahaan pelapor; 2) Has significant influence over the reporting company;
Information. atau or
● Amandemen PSAK 221 “Pengaruh Perubahan Kurs ● The amendments to SFAS 221 “The Effects of Changes 3) Merupakan personil manajemen kunci perusahaan 3) Is a member of the key management personnel of the
Valuta Asing" tentang kekurangan ketertukaran. in Foreign Exchange Rates” regarding lack of pelapor atau perusahaan induk dari perusahaan reporting company or of a parent of the reporting
exchangeability. pelapor. company.
8 9
Page 79
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
c. Transaksi Pihak Berelasi (Lanjutan) c. Transaction with Related Parties (Continued) d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Pihak berelasi adalah orang atau perusahaan yang terkait Related party represents a person or an company who is Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
dengan perusahaan pelapor: (Lanjutan) related to the reporting company: (Continued)
Pengakuan dan pengukuran awal (Lanjutan) Initial recognition and measurement (Continued)
b) Satu perusahaan berelasi dengan perusahaan pelapor b) An company related to the reporting company if it meets
jika memenuhi salah satu hal berikut: one of the following: Aset keuangan Perusahaan terdiri dari kas dan setara kas, The Company’s financial assets consist of cash and cash
1) perusahaan dan perusahaan pelapor adalah anggota 1) The company and the reporting company are piutang usaha dan piutang lain-lain diklasifikasikan sebagai equivalents, trade receivables and other receivables
dari Perusahaan yang sama (artinya perusahaan members of the same Company (which means that aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. classified as financial assets at amortized cost. The
induk, perusahaan anak dan sesama perusahaan each parent, subsidiary and fellow subsidiary is Perusahaan tidak memiliki aset keuangan yang diukur pada Company has no financial assets measured at fair value
anak saling berelasi dengan perusahaan lainnya). related to the others). nilai wajar melalui laba rugi dan penghasilan komprehensif through profit or loss and other comprehensive income.
2) Satu perusahaan adalah perusahaan asosiasi atau 2) One company is an associate or joint venture of the lain.
ventura bersama dari perusahaan lain (atau other company (or an associate or joint venture of a
perusahaan asosiasi atau ventura bersama yang member of a Company of which the other company is Perusahaan menggunakan 2 (dua) metode untuk The Company used 2 (two) methods to classify its financial
merupakan anggota suatu Perusahaan, dimana a member). mengklasifikasikan aset keuangan, yaitu model bisnis assets, based on the Company’s business model in
perusahaan lain tersebut adalah anggotanya). Perusahaan dalam mengelola aset keuangan dan managing the financial assets, and the contractual cash
karakteristik arus kas kontraktual dari aset keuangan flow of the financial assets (“SPPI”).
3) Kedua perusahaan tersebut adalah ventura bersama 3) Both entities are joint ventures of the same third party.
(“SPPI”).
dari pihak ketiga yang sama.
4) Satu perusahaan adalah ventura bersama dari 4) One company is a joint venture of a third company
perusahaan ketiga dan perusahaan yang lain adalah and the other company is an associate of the third Pengujian SPPI SPPI Test
perusahaan asosiasi dari perusahaan ketiga. company. Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, As a first step of its classification process, the Company
5) Perusahaan tersebut adalah suatu program imbalan 5) The company is a post-employment benefit plan for Perusahaan menilai persyaratan kontraktual keuangan assesses the contractual terms of financial to identify
pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu the benefit of employees of either the reporting untuk mengidentifikasi apakah mereka memenuhi pengujian whether they meet the SPPI test.
perusahaan pelapor atau perusahaan yang terkait company, or an company related to the reporting SPPI.
dengan perusahaan pelapor. Jika perusahaan pelapor company. If the reporting company itself such a plan,
adalah perusahaan yang menyelenggarakan program the sponsoring employers are also related to the Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan sebagai Principal for the purpose of this test is defined as the fair
tersebut, maka perusahaan sponsor juga berelasi reporting company. nilai wajar dari aset keuangan pada pengakuan awal dan value of the financial asset at initial recognition and may
dengan perusahaan pelapor. dapat berubah selama umur aset keuangan (misalnya, jika change over the life of the financial asset (for example, if
ada pembayaran pokok atau amortisasi premi/diskon). there are repayments of principal or amortisation of the
6) Perusahaan yang dikendalikan atau dikendalikan 6) The company is controlled or jointly controlled by a
premium/discount).
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf person identified in (a).
(a).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian The most significant elements of interest within an
7) Orang yang diidentifikasi dalam (a) (1) memiliki 7) A person identified in (a) (1) has significant influence biasanya adalah pertimbangan atas nilai waktu dari uang arrangement are typically the consideration for the time
pengaruh signifikan atas perusahaan atau anggota over the company or is a member of the key dan risiko kredit. Untuk membuat penilaian SPPI, value of money and credit risk. To make the SPPI
dari personil manajemen kunci perusahaan (atau management personnel of the company (or a parent of Perusahaan menerapkan pertimbangan dan assessment, the Company applies judgment and considers
perusahaan induk dari perusahaan). the company). memperhatikan faktor-faktor yang relevan seperti mata relevant factors such as the currency in which the financial
8) Perusahaan manajemen (perusahaan yang 8) Management company (company that provides uang dimana aset keuangan didenominasikan dan periode asset is denominated, and the period for which the interest
menyediakan jasa sebagai personil manajemen services as key management personel). pada saat suku bunga ditetapkan. rate is set.
kunci).
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan In contrast, contractual terms that introduce a more than de
Transaksi ini dilakukan berdasarkan persyaratan yang The transactions are made based on terms agreed by the eksposur lebih dari de minimis atas risiko atau volatilitas minimis exposure to risks or volatility in the contractual cash
disetujui oleh kedua belah pihak, dimana persyaratan parties, whereas such terms may not be the same as those dalam arus kas kontraktual yang tidak terkait dengan dasar flows that are unrelated to a basic lending arrangement, do
tersebut mungkin tidak sama dengan transaksi lain yang transactions with unrelated parties. pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan arus kas not give rise to contractual cash flows that are solely
dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak berelasi. kontraktual yang hanya merupakan pembayaran pokok dan payments of principal and interest on the amount
bunga atas saldo SPPI. Dalam kasus seperti itu, aset outstanding. In such cases, the financial asset is required to
Semua transaksi signifikan dengan pihak berelasi telah All significant transactions with related parties are disclosed
keuangan diharuskan untuk diukur pada Fair Value through be measured as Fair Value through Profit or Loss
diungkapkan dalam laporan keuangan. in the financial statements.
Profit or Loss (“FVTPL”). (“FVTPL”).
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Penilaian model bisnis Business model assessment
Aset Keuangan Financial Assets Perusahaan menentukan model bisnisnya berdasarkan The Company determines its business model at the level
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement tingkat yang paling mencerminkan bagaimana Perusahaan that best reflects how it manages the Company’s financial
mengelola kelompok atas keuangannya untuk mencapai assets to achieve its business objective.
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangannya dalam The Company classifies its financial assets into the tujuan bisnisnya.
kategori (a) aset keuangan yang diukur pada nilai wajar following category: (a) financial assets measured at fair
melalui laba rugi, (b) aset keuangan yang diukur pada nilai value through profit or loss, (b) financial assets measured at
wajar melalui pendapatan komprehensif lainnya, dan (c) fair value through other comprehensive income, and (c)
aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan financial assets measured at amortised cost.
diamortisasi.
10 11
Page 80
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued) d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penilaian model bisnis (Lanjutan) Business model assessment (Continued)
Penurunan nilai Impairment
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai berdasarkan masing- The Company’s business model is not assessed on an
masing instrumennya, tetapi pada tingkat portofolio secara instrument-by-instrument basis, but at a higher level of
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, dievaluasi Financial assets, other than those at FVTPL, are assessed
agregat yang lebih tinggi dan didasarkan pada faktor-faktor aggregated portfolios and is based on observable factors
terhadap indikator penurunan nilai pada setiap akhir periode for indicators of impairment at the end of each reporting
yang dapat diamati seperti: such as:
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya bila terdapat date. Financial assets are considered to be impaired when
● Bagaimana kinerja model bisnis dan aset keuangan ● How the performance of the business model and the bukti objektif, sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa there is objective evidence that, as a result of one or more
yang dimiliki dalam model bisnis tersebut dievaluasi financial assets held within that business model are yang terjadi setelah pengakuan awal aset keuangan, dan events that occurred after the initial recognition of the
dan dilaporkan kepada personel manajemen kunci; evaluated and reported to the company’s key peristiwa yang merugikan tersebut berdampak pada financial asset, the estimated future cash flows of the
management personnel; estimasi arus kas masa depan atas aset keuangan yang investment have been affected.
dapat diestimasi secara andal.
● Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis (dan ● The risks that affect the performance of the business
aset keuangan yang dimiliki dalam model bisnis model (and the financial assets held within that Penerapan PSAK No. 109 “Instrumen Keuangan” telah The adoption of SFAS No. 109 “Financial Instrument”
tersebut) dan, khususnya, bagaimana cara risiko business model) and, in particular the way those risks mengubah metode perhitungan kerugian penurunan nilai changed the method of calculating impairment from incurred
tersebut dikelola; are managed; dari pendekatan kerugian yang telah terjadi (incurred loss) loss in accordance with SFAS No. 239 “Financial
sesuai PSAK No. 239 “Instrumen Keuangan Pengakuan Instrument: Recognition and Measurement” to Expected
● Bagaimana manajer bisnis dikompensasi (misalnya, ● How business managers are compensated (for
dan Pengukuran” dengan pendekatan Kerugian Kredit Credit Loss (“ECL”). The Company adopted the simplified
apakah kompensasi didasarkan pada nilai wajar dari example, whether the compensation is based on the
Ekspektasian (“KKE”). Perusahaan menerapkan expected credit loss approach which is using lifetime
aset yang dikelola atau pada arus kas kontraktual yang fair value of the assets managed or on the contractual
pendekatan yang disederhanakan (simplified) dalam expected credit loss.
tertagih); cash flows collected);
menghitung kerugian kredit ekspektasian yaitu kerugian
● Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang diharapkan, ● The expected frequency, value, and timing of sales are kredit ekspektasian sepanjang umur (lifetime) .
juga merupakan aspek penting dari penilaian also important aspects of the Company’s assessment.
Perusahaan. Perusahaan menerapkan pendekatan yang disederhanakan The Company adopted the simplified expected credit loss
(simplified) dalam menghitung kerugian kredit ekspektasian approach which is using lifetime expected credit loss.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang The business model assessment is based on reasonably
yaitu kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur
diharapkan secara wajar tanpa mempertimbangkan expected scenarios without taking “worst case” or “stress
(lifetime).
skenario “worst case” atau “stress case” . Jika arus kas case” scenarios into account. If cash flows after initial
setelah pengakuan awal direalisasikan dengan cara yang recognition are realised in a way that is different from the
berbeda dari yang awal diharapkan, Perusahaan tidak Company’s original expectations, the Company does not Penghentian pengakuan Derecognition
mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki yang tersisa change the classification of the remaining financial assets
dalam model bisnis tersebut, tetapi memasukkan informasi held in that business model, but incorporates such Perusahaan menghentikan pengakuan aset keuangan, jika The Company derecognizes a financial asset when and
tersebut dalam melakukan penilaian atas aset keuangan information when assessing newly originated or newly dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal only when the contractual rights to receive cash flows from
yang baru atau yang baru dibeli selanjutnya. purchased financial assets going forward. dari aset keuangan berakhir atau Perusahaan mengalihkan the financial asset expire or the Company transfers the
hak kontraktual untuk menerima kas yang berasal dari aset contractual rights to receive cash from the financial asset or
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized cost if the keuangan atau tetap menanggung kewajiban kontraktual continues to assume a contractual obligation to pay the
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam model bisnis financial asset is managed in a business model aimed at untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada cash flows to one or more the recipient by means of an
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka owning a financial asset in order to obtain a contractual satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. agreement. If the Company transfers substantially all the
mendapatkan arus kas kontraktual dan persyaratan cash flow and the contractual requirements of a financial Jika Perusahaan secara substansial mengalihkan seluruh risks and rewards of ownership of a financial asset, the
kontraktual dari aset keuangan yang pada tanggal tertentu asset that on a given date increases the cash flow solely risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Company derecognizes the financial asset and recognizes
meningkatkan arus kas yang semata dari pembayaran from the principal and interest payments (“SPPI”) of the Perusahaan menghentikan pengakuan aset keuangan dan separately as an asset any rights and obligations that arise
pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. amount owed. mengakui secara terpisah sebagai aset untuk setiap hak or are still held in the transfer.
dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki dalam
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang diukur At initial recognition, the financial assets measured at pengalihan tersebut.
pada biaya perolehan diamortisasi diakui pada nilai amortized cost are recognized at the fair value plus the
wajarnya ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur transaction fee and subsequently measured at amortized
pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan cost by using the effective interest rate. Jika Perusahaan secara substansial tidak mengalihkan dan If the Company has neither transferred nor retained
suku bunga efektif. tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan substantially all the risks and rewards of ownership of the
aset keuangan tersebut dan masih memiliki pengendalian, financial asset and still has control, the Company
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur pada Interest income from financial assets measured at maka Perusahaan mengakui aset keuangan sebesar recognizes the financial asset to the extent of its continuing
biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam laporan laba rugi amortized cost is recorded in the statements of profit and keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. involvement with the financial asset. If the Company retains
dan penghasilan komprehensif lain dan diakui sebagai loss and other comprehensive income and is recognized as Jika Perusahaan secara substansial masih memiliki seluruh substantially all the risks and rewards of ownership of a
“Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan nilai terjadi, "Finance Income". When a decline in value occurs, the risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka financial asset, the Company continues to recognize the
kerugian penurunan nilai diakui sebagai pengurang dari impairment loss is recognized as a deduction of the Perusahaan tetap mengakui aset keuangan tersebut. financial asset.
nilai tercatat aset keuangan dan diakui didalam laporan recorded value of the financial asset and is acknowledged
keuangan sebagai “Kerugian penurunan nilai”. in the consolidated financial statements as "Impairment
loss".
12 13
Page 81
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued) d. Instrumen Keuangan (Lanjutan) d. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas Financial liabilities are classified as financial liabilities at fair Suatu liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada A financial liability is derecognized when the obligation
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss or financial liabilities at saat kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan specified in the contract is terminated or canceled or
atau liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost. The Company determines the classification atau dibatalkan atau kadaluwarsa. expires.
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas keuangan of its financial liabilities at initial recognition.
mereka pada saat pengakuan awal. Ketika kewajiban keuangan yang ada digantikan oleh yang When an existing financial obligation is replaced by another
lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan from the same lender on substantially different terms, or the
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai wajarnya. Financial liabilities are initially measured at fair value. yang secara substansial berbeda, atau persyaratan dari terms of an existing obligation are substantially modified,
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung Transaction costs that are directly attributable to the kewajiban yang ada secara substansial diubah, pertukaran the exchange or modification is treated as a derecognition
dengan perolehan liabilitas keuangan (selain liabilitas acquisition of financial liabilities (other than financial atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian of the original liability and the recognition of a new liability,
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi) liabilities at fair value through profit or loss) are added to or pengakuan kewajiban awal dan pengakuan kewajiban baru, and a difference in the carrying amount are recognized in
ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar liabilitas deducted from the fair value of the financial liabilities, as dan perbedaan nilai tercatat masing-masing diakui pada profit or loss respectively.
keuangan, yang sesuai, pada pengakuan awal. Biaya appropriate, on initial recognition. Transaction costs directly laba rugi.
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan attributable to the acquisition of financial liabilities at fair
perolehan liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar value through profit or loss are recognized immediately in
Biaya Perolehan Diamortisasi dari Instrumen Keuangan Amortized Cost of Financial Instruments
melalui laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is computed using the EIR method less any
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri dari utang usaha, The Company’s financial liabilities consist of trade menggunakan metode SBE dikurangi cadangan atas allowance for impairment and principal repayment or
utang bank, utang lain-lain, beban akrual, liabilitas jangka payables, bank loan, other payables, accrued expenses, penurunan nilai dan pembayaran pokok atau nilai yang tidak reduction. The calculation takes into account any premium
pendek lainnya, dan liabilitias sewa diklasifikasikan sebagai other current liabilities and lease liabilities classified as dapat ditagih. Perhitungan tersebut mempertimbangkan or discount on acquisition and includes transaction costs
liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. financial liabilities at amortized cost. The Company has no premium atau diskonto pada saat perolehan dan termasuk and fees that are an integral part of the EIR.
Perusahaan tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur financial liabilities measured at fair value through profit or biaya transaksi dan fee yang merupakan bagian yang tidak
pada nilai wajar melalui laba rugi. loss. terpisahkan dari SBE.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan yang After initial recognition, interest-bearing financial liabilities Aset dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya Financial assets and financial liabilities are offset and the
dikenakan bunga diukur pada biaya perolehan diamortisasi are subsequently measured at amortized cost using the EIR dilaporkan dalam laporan posisi keuangan jika, dan hanya net amount reported in the consolidated statement of
dengan menggunakan metode SBE. method. jika, saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk financial position if, and only if, there is a currently
melakukan saling hapus atas jumlah tercatat dari aset enforceable legal right to offset the recognized amounts and
Pada tanggal pelaporan, akrual beban bunga dicatat secara At the reporting dates, accrued interest expenses is keuangan dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat there is an intention to settle on a net basis, or to realize the
terpisah dari pokok pinjaman terkait dalam bagian liabilitas recorded separately from the associated borrowings within intensi untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk assets and settle the liabilities simultaneously.
jangka pendek. the current liabilities section. merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara
bersamaan.
Keuntungan atau kerugian harus diakui dalam laba rugi The gain or loss should be recognized in profit or loss when
ketika liabilitas tersebut dihentikan pengakuan serta melalui the liability is derecognized as well as through the SBE e. Pengukuran Nilai Wajar e. Fair Value Measurement
proses amortisasi SBE. amortization process.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an
Biaya perolehan diamortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking into account any suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly transaction
mempertimbangkan diskonto atau premium atas perolehan discount or premium on acquisition and fee or costs that are mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara between market participants at the measurement date. The
dan komisi atau biaya yang merupakan bagian tidak an integral part of the EIR. The EIR amortisation is included pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai fair value measurement is based on the presumption that
terpisahkan dari SBE. Amortisasi SBE dicatat sebagai in “Finance Costs” in profit or loss. wajar berdasarkan asumsi bahwa transaksi untuk menjual the transaction to sell the asset or transfer the liability takes
“Beban Keuangan” dalam laba rugi. aset atau mengalihkan liabilitas terjadi di: place either:
● pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut; atau ● in the principal market for the asset or liability; or
● dalam hal tidak terdapat pasar utama, maka pasar yang ● in the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market must be
pasar yang paling menguntungkan tersebut. accessible by the Company.
14 15
Page 82
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
e. Pengukuran Nilai Wajar (Lanjutan) e. Fair Value Measurement (Continued) g. Piutang Usaha dan Piutang Non-Usaha g. Accounts Receivable and Non-trade Receivable
Piutang usaha merupakan jumlah terutang dari pelanggan Accounts receivable is the amount payable from customers
Nilai wajar aset dan liabilitas di ukur menggunakan asumsi The fair value of an asset or a liability is measured using the
atas penjualan barang dagangan atau jasa dalam kegiatan for the sale of merchandise or services in the normal course
yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan assumptions that market participants would use when
usaha normal. Jika piutang diperkirakan dapat ditagih of business. If receivables are expected to be collectible
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pricing the asset or liability, assuming that market
dalam waktu satu tahun atau kurang (atau dalam siklus within one year or less (or in the normal operating cycle if
pelaku pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi participants act in their economic best interest.
operasi normal jika lebih panjang), piutang diklasifikasikan longer), the receivables are classified as current assets.
terbaiknya.
sebagai aset lancar. Jika tidak piutang disajikan sebagai Otherwise, receivables are presented as non-current
aset tidak lancar. assets.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Company uses valuation techniques that are
dalam keadaan dan dimana data yang memadai tersedia appropriate in the circumstances and for which sufficient Kolektibilitas piutang usaha dan piutang non-usaha ditinjau The collectibility of trade and non-trade receivables is
untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan penggunaan data are available to measure fair value, maximising the secara berkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih, reviewed regularly. Receivables that are known to be
input yang dapat diobservasi yang relevan dan use of relevant observable inputs and minimising the use of dihapuskan dengan secara langsung mengurangi nilai uncollectible are written off by directly reducing their
meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat unobservable inputs. tercatatnya. Akun penyisihan digunakan ketika terdapat carrying amount. An allowance account is used when there
diobservasi. bukti yang objektif bahwa perusahaan tidak dapat menagih is objective evidence that the company cannot collect the
seluruh nilai terutang sesuai dengan persyaratan awal entire amount owed in accordance with the initial terms of
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau All assets and liabilities for which fair value is measured or piutang. the receivables.
diungkapkan dalam laporan keuangan dikelompokkan disclosed in the consolidated financial statements are
dalam hirarki nilai wajar, sebagaimana dijelaskan dibawah categorised within the fair value hierarchy, described as Kesulitan keuangan signifikan yang dialami debitur, Significant financial difficulties experienced by the debtor,
ini, berdasarkan tingkatan level input yang terendah yang follows, based on the lowest level input that is significant to kemungkinan debitur dinyatakan pailit atau melakukan the possibility of the debtor being declared bankrupt or
signifikan terhadap pengukuran nilai wajar secara the fair value measurement as a whole: reorganisasi keuangan dan gagal bayar atau menunggak carrying out financial reorganization and default or
keseluruhan: pembayaran merupakan indikator yang dianggap dapat delinquency in payments are indicators that are considered
menunjukan adanya penurunan nilai piutang. to indicate a decline in the value of receivables.
● Level 1 - harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar ● Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in active
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik. markets for identical assets or liabilities. Jumlah penurunan nilai adalah sebesar selisih antara nilai The amount of the impairment loss is the difference
● Level 2 - teknik penilaian dimana tingkat level input ● Level 2 - Valuation techniques for which the lowest tercatat aset dan nilai kini dari estimasi arus kas masa between the asset's carrying amount and the present value
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai level input that is significant to the fair value depan pada tingkat suku bunga efektif awal. Arus kas terkait of the estimated future cash flows at the original effective
wajar dapat diobservasi baik secara langsung atau tidak measurement is directly or indirectly observable. dengan piutang jangka pendek tidak didiskontokan apabila interest rate. Cash flows related to short-term receivables
langsung. efek diskonto tidak material. are not discounted if the effect of the discount is immaterial.
● Level 3 - teknik penilaian dimana tingkat level input ● Level 3 - Valuation techniques for which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai level input that is significant to the fair value
wajar tidak dapat diobservasi baik secara langsung atau measurement is unobservable. Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laporan laba The amount of the impairment loss is recognized in the
tidak langsung. rugi dan disajikan dalam "beban penurunan nilai''. Ketika income statement and presented as "impairment expense".
piutang usaha dan piutang non-usaha, yang rugi penurunan When trade and non-trade receivables, for which an
nilainya telah diakui, tidak dapat ditagih pada periode impairment loss has been recognized, cannot be collected
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan keuangan For assets and liabilities that are recognized in the
selanjutnya, maka piutang tersebut dihapusbukukan dengan in a subsequent period, the receivables are written off by
secara berulang, Perusahaan menentukan apakah terdapat consolidated financial statements on a recurring basis, the
mengurangi akun penyisihan. Jumlah yang selanjutnya reducing the allowance account. The amount that is
perpindahan antara Level dalam hirarki dengan melakukan Company determines whether transfers have occurred
dapat ditagih kembali atas piutang yang sebelunya telah subsequently collectible on previously written-off
evaluasi ulang atas penetapan kategori (berdasarkan Level between Levels in the hierarchy by re-assessing
dihapusbukukan, dikreditkan terhadap "beban penurunan receivables is credited against “impairment expense” in the
masukan (input) paling rendah yang signifikan terhadap categorization (based on the lowest level input that is
nilai" pada laporan laba rugi. income statement.
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) pada tiap akhir significant to the fair value measurement as a whole) at the
periode pelaporan. end of each reporting period.
h. Persediaan h. Inventories
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents Persediaan awalnya diakui sebesar nilai perolehan dan Inventories are initially recognized at cost and subsequently
selanjutnya diukur pada nilai yang lebih rendah antara biaya measured at the lower of cost or net realizable value. Cost
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah semua Cash consists of cash on hand and in banks. Cash perolehan maupun nilai realisasi bersih. Biaya perolehan is determined using the weighted average method.
investasi yang bersifat jangka pendek dan sangat likuid equivalents are short-term, highly liquid investments that ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata
yang dapat segera dikonversikan menjadi kas dengan jatuh are readily convertible to known amounts of cash with tertimbang (weighted average method ).
tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang sejak tanggal original maturities of three months or less from the date of
penempatannya, dan yang tidak dijaminkan serta tidak placements, and which are not used as collateral and are Persediaan real estat terdiri dari persediaan tanah dan unit Real estate inventories consist of land and building units
dibatasi pencairannya. not restricted. bangunan yang siap dijual (rumah tinggal, rumah toko (ruko) ready for sale (residential houses, shop houses (shop) and
dan bangunan strata title); unit bangunan dalam strata title buildings); Building units under construction
Perusahaan mengklasifikasikan uang di kas, bank, dan The Company classifies cash in cash, bank and time penyelesaian (rumah tinggal, rumah toko (ruko) dan (residential houses, shop houses (shop) and strata title
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturities of three months or less at the time bangunan strata title) dicatat berdasarkan biaya perolehan. buildings) are recorded at cost. The cost of land under
kurang pada saat ditempatkan dan tidak dijaminkan sebagai of placement and not pledged as cash equivalents. Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan meliputi development includes the cost of land that has not been
setara kas. biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, beban developed, direct and indirect development costs
pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat attributable to real estate development activities and
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat serta borrowing costs.
biaya-biaya pinjaman.
16 17
Page 83
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
h. Persediaan (Lanjutan) h. Inventories (Continued) k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including the land used for Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang roads and amenities and other non- saleable areas, is diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya recognized as part of the acquisition cost of the land, and
tidak dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area allocated based on the saleable area of the project. perolehan tanah, dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya these costs are not depreciated. Costs related to
yang dapat dijual. pengurusan perpanjangan atau pembaruan legal hak atas renewal of land rights are recognized as intangible assets
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi and amortized during the period of the land rights.
Estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap akhir Estimated costs and cost allocation are reviewed at the end sepanjang umur hukum hak atas tanah.
periode pelaporan sampai proyek selesai secara of each reporting period until the project is substantially
substantial. Perusahaan akan melakukan revisi dan completed. The Company revise and reallocate the costs if Beban-beban yang timbul setelah aset tetap digunakan, Expenses that arise after the use of property, plant and
realokasi beban, jika terjadi perubahan yang mendasar. any substantial change occurs. seperti beban perbaikan dan pemeliharaan, dibebankan ke equipment, such as repairs and maintenance, are charged
laba rugi pada saat terjadinya. Apabila beban-beban to profit or loss when incurred. If these expenses result in
Biaya perolehan rumah hunian dalam penyelesaian terdiri The cost of residential houses under construction consists tersebut menimbulkan peningkatan manfaat ekonomis di an increase in future economic benefits from the use of the
dari beban aktual konstruksi dan dipindahkan ke rumah of actual construction cost and is transferred to houses masa datang dari penggunaan aset tetap tersebut yang property, plant and equipment that can exceed its normal
hunian tersedia untuk dijual pada saat pembangunan telah available-for-sale when the construction is substantially dapat melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban performance, these expenses are capitalized as additional
selesai. completed. tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya perolehan cost of property, plant and equipment.
aset tetap.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek real estat Costs which are not related to real estate development are
dibebankan ke laba rugi pada saat terjadinya. charged to current operations when incurred. Penyusutan dihitung berdasarkan metode garis lurus Depreciation is computed on a straight-line method based
(straight-line method ) selama masa manfaat aset tetap on the property and equipment's estimated useful lives as
i. Tanah yang Belum Dikembangkan i. Undeveloped land sebagai berikut: follows:
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan sebesar nilai Land that has not been developed is stated at the lower of Persentase
yang lebih rendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi cost or net realizable value. The cost of undeveloped land, penyusutan/
bersih. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, which consists of pre-acquisition and land acquisition costs, Depreciation
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan perolehan tanah, is transferred to inventories when the land development and Tahun/Years percentage
dipindahkan ke akun persediaan pada saat dimulainya other infrastructure developments are commenced.
pengembangan tanah dan pengembangan prasarana Bangunan 10-20 10%-5% Building
lainnya. Peralatan 4-8 25%-12,5% Equipment
Kendaraan 4-8 25%-12,5% Vehicle
j. Biaya Dibayar Dimuka j. Prepaid Expense
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying amount of an item of property, plant and
pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat equipment is derecognized upon disposal or when no future
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat Prepaid expenses are amortized over their beneficial or
ekonomik masa depan yang diharapkan dari penggunaan economic benefits are expected from its use or disposal.
masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis contract periods using the straight-line method.
atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul The gain or loss arising from the derecognition (which is
lurus.
dari penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan determined at the difference between the net disposal
sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto jika ada proceeds, if any, and the carrying amount) is included in
k. Aset Tetap k. Fixed Assets dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada profit or loss at the time the derecognition is made.
saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi Property and equipment are carried at cost, excluding day
tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi to day servicing, less accumulated depreciation and any
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, impairment in value. Land is not depreciated and is stated
jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan at cost less any impairment in value. Pada akhir periode pelaporan Perusahaan melakukan At the end of the reporting period, the Company conducts
berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi penelaahan berkala atas masa manfaat nilai residu metode periodic reviews of the useful life of the residual value of the
penurunan nilai, jika ada. penyusutan dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi depreciation method and the remaining useful life based on
teknis. technical conditions.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga perolehan, The initial cost of property and equipment consists of its
Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets
termasuk bea impor dan pajak pembelian yang tidak boleh purchase price, including import duties and taxes and any
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara directly attributable costs in bringing the property and
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang equipment to its working condition and location for its Pada setiap akhir periode pelaporan Perusahaan menilai At the end of each reporting period, the Company assesses
diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang intended use. apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. whether there are indications that the assets are impaired. If
ditetapkan. Jika terdapat indikasi tersebut Perusahaan mengestimasi any such indication exists, the Company estimates the
jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan asset's recoverable amount. The recoverable amount is
ditentukan atas suatu aset individual dan jika tidak determined for an individual asset and if this is not possible,
memungkinkan Perusahaan menentukan jumlah terpulihkan the Company determines the recoverable amount of the
dari unit penghasil kas dari aset tersebut. cash-generating unit of the asset.
18 19
Page 84
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
k. Aset Tetap (Lanjutan) k. Fixed Assets (Continued) l. Aset dalam Penyelesaian l. Construction in Progress
Penurunan Nilai Aset (Lanjutan) Impairment of Assets (Continued) Aset dalam konstruksi merupakan aset tetap dalam tahap Construction in progress represents property and
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak equipment under construction which is stated at cost and is
Pada setiap akhir periode pelaporan Perusahaan menilai At the end of each reporting period, the Company assesses disusutkan. Akumulasi biaya akan direklasifikasi ke akun not depreciated. The accumulated costs will be reclassified
apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai. whether there are indications that the assets are impaired. If aset tetap yang bersangkutan dan akan disusutkan pada to the respective property and equipment account and will
Jika terdapat indikasi tersebut Perusahaan mengestimasi any such indication exists, the Company estimates the saat konstruksi selesai secara substansial dan aset tersebut be depreciated when the construction is substantially
jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan asset's recoverable amount. The recoverable amount is telah siap digunakan sesuai tujuannya. complete and the asset is ready for its intended use.
ditentukan atas suatu aset individual dan jika tidak determined for an individual asset and if this is not possible,
memungkinkan Perusahaan menentukan jumlah terpulihkan the Company determines the recoverable amount of the
dari unit penghasil kas dari aset tersebut. cash-generating unit of the asset. m. Utang Usaha dan Utang Non-usaha m.Accounts Payable and Non-trade Payable
Utang usaha adalah kewajiban membayar barang atau jasa Trade payables are obligations to pay for goods or services
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara The recoverable amount is the higher of the fair value less yang telah diterima dalam kegiatan usaha normal dari that have been received in the normal course of business
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai pakainya. costs to dispose of and the value in use. Value in use is the pemasok. Utang usaha diklasifikasikan sebagai liabilitas from suppliers. Trade payables are classified as current
Nilai pakai adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan present value of the cash flows that are expected to be jangka pendek jika pembayarannya jatuh tempo dalam liabilities if payment is due within one year or less (or in the
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. Nilai kini received from the asset or cash-generating unit. Present waktu satu tahun atau kurang (atau dalam siklus operasi normal operating cycle, if longer). Otherwise, the debt is
dihitung dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value is calculated using a pre-tax discount rate that reflects normal, jika lebih lama). Jika tidak, utang tersebut disajikan presented as a long-term liability.
pajak yang mencerminkan nilai waktu uang dan risiko the time value of money and the risk specific to the asset or sebagai liabilitas jangka panjang.
spesifik atas aset atau unit yang penurunan nilainya diukur. unit whose impairment is measured.
n. Sewa n. Lease
Jika dan hanya jika jumlah terpulihkan aset lebih kecil dari If and only if the asset's recoverable amount is less than its
jumlah tercatatnya maka jumlah tercatat aset diturunkan carrying amount, the asset's carrying amount is written Perusahaan sebagai penyewa Company as a lessee
menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Penurunan tersebut down to its recoverable amount. The decrease is an
adalah rugi penurunan nilai dan segera diakui dalam laba impairment loss and is recognized immediately in profit or Pada permulaan kontrak, Perusahaan menilai apakah At the inception of a contract, the Company assesses
rugi. loss. kontrak tersebut merupakan, atau mengandung, sewa. whether the contract is, or contains, a lease. A contract is or
Suatu kontrak merupakan atau mengandung sewa jika contains a lease if the contract conveys the right to control
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode An impairment loss that has been recognized in prior kontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikan the use of an identified assets for a period of time in
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika dan periods for an asset other than goodwill is reversed if and penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka waktu exchange for consideration. To assess whether a contract
hanya jika terdapat perubahan estimasi yang digunakan only if there has been a change in the estimate used to untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk menilai apakah conveys the right to control the use of an identified asset,
untuk menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut sejak determine the asset's recoverable amount since the last suatu kontrak memberikan hak untuk mengendalikan aset the Company shall assess whether:
rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian jumlah impairment loss was recognized. If so, the carrying amount identifikasian, Perusahaan harus menilai apakah:
tercatat aset dinaikan ke jumlah terpulihkannya. Kenaikan of the asset is increased to its recoverable amount. This
ini merupakan suatu pembalikan rugi penurunan nilai. increase is a reversal of the impairment loss. - Perusahaan memiliki hak untuk memperoleh secara - The Company has the right to obtain substantially all the
substansial semua manfaat ekonomi dari penggunaan economic benefits from use of the asset throughout the
aset selama periode penggunaan; dan period of use; and
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya inspeksi When each major inspection is performed, its cost is - Perusahaan memiliki hak untuk mengarahkan - The Company has the right to direct the use of the asset.
diakui dalam jumlah tercatat aset tetap sebagai suatu recognized in the carrying amount of the item of property penggunaan aset. Perusahaan memiliki hak ini jika The Company has this right when it has the decision-
penggantian apabila memenuhi kriteria pengakuan. Biaya and equipment as a replacement if the recognition criteria Perusahaan memiliki hak pengambilan keputusan yang making rights that are the most relevant to changing how
inspeksi signifikan yang dikapitalisasi tersebut diamortisasi are satisfied. Such major inspection is capitalized and paling relevan untuk mengubah cara dan tujuan and for what purpose the asset is used are
selama periode sampai dengan saat inspeksi signifikan amortized over the next major inspection activity. penggunaan aset telah ditentukan sebelumnya: predetermined:
berikutnya.
1. Perusahaan memiliki hak untuk mengoperasikan aset; 1. The Company has the right to operate the asset;
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada An item of property and equipment is derecognized upon
saat dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomis masa disposal or when no future economic benefits are expected 2. Perusahaan telah mendesain aset dengan cara 2. The Company has designed the asset in a way that
depan yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gains or loss arising from de- menetapkan sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan predetermined how and for what purpose it will be
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari recognition of property and equipment is included in profit or apa aset itu akan digunakan. used.
penghentian pengakuan aset tetap diakui dalam laba rugi loss in the year the item is derecognized.
pada tahun terjadinya penghentian pengakuan. Pada permulaan atau penilaian kembali kontrak yang berisi At the inception or on reassessment of a contract that
komponen sewa, Perusahaan mengalokasikan imbalan contains a lease component, the Company allocates the
dalam kontrak ke setiap komponen sewa atas dasar harga consideration in the contract to each lease component on
Nilai residu, umur manfaat, serta metode penyusutan The asset's residual values, if any, useful lives and relatif yang berdiri sendiri dan harga agregat yang berdiri the basis of their relative stand-alone prices and the
ditelaah setiap akhir tahun dan dilakukan penyesuaian depreciation method are reviewed and adjusted if sendiri dari komponen non sewa. Namun, untuk sewa aggregate stand-alone price of the non-lease components.
apabila hasil telaah berbeda dengan estimasi sebelumnya. appropriate, at each financial year end. perbaikan di mana Perusahaan adalah penyewa, However, for the leases of improvements in which the
Perusahaan telah memilih untuk tidak memisahkan Company is a lessee, the Company has elected not to
komponen non-sewa dan memperhitungkan komponen separate non-lease components and account for the lease
sewa dan non-sewa sebagai komponen sewa tunggal. and non-lease components as a single lease component.
20 21
Page 85
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
n. Sewa (Lanjutan) n. Lease (Continued) p. Pinjaman p. Borrowings
Perusahaan sebagai penyewa (Lanjutan) Company as a lessee (Continued) Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai At initial recognition, loans are recognized at fair value, less
wajar, dikurangi dengan biaya-biaya transaksi yang terjadi. transaction costs incurred. Furthermore, loans are
Perusahaan mengakui aset hak guna dan liabilitas sewa The Company recognizes a right-of-use asset and a lease Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya perolehan measured at amortized cost; the difference between the
pada tanggal mulai sewa. Aset hak guna awalnya diukur liability at the lease commencement date. The right of-use diamortisasi; selisih antara penerimaan (dikurangi biaya proceeds (net of transaction costs) and the redemption
pada harga perolehan, yang terdiri dari jumlah awal liabilitas asset is initially measured at cost, which comprises the transaksi) dan nilai pelunasan dicatat pada laporan laba rugi value is recorded in the income statement over the period of
sewa yang disesuaikan dengan pembayaran sewa yang initial amount of the lease liability adjusted for any lease selama periode pinjaman dengan menggunakan metode the loan using the effective interest method.
dilakukan pada atau sebelum tanggal dimulainya, ditambah payments made at or before the commencement date, plus bunga efektif.
biaya langsung awal yang timbul dan estimasi biaya untuk any initial direct costs incurred and an estimate of costs to
membongkar dan memindahkan aset pendasar atau untuk dismantle and remove the underlying asset or to restore the
memulihkan aset pendasar atau lokasi di mana ia berada, underlying asset or the site on which it is located, less any Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas pinjaman Fees paid to obtain a loan facility are recognized as
dikurangi insentif sewa yang diterima. lease incentives received. diakui sebagai biaya transaksi pinjaman sepanjang besar transaction costs of the loan to the extent that it is probable
kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. that some or all of the facility will be drawn down. In this
Aset hak guna kemudian disusutkan dengan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated using Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjaman ditangguhkan case, the cost of obtaining the loan is deferred until the loan
metode garis lurus sejak tanggal dimulainya sampai dengan the straight-line method from the commencement date to sampai penarikan pinjaman terjadi. Sepanjang tidak drawdown occurs. To the extent that there is no evidence
tanggal yang lebih awal dari masa manfaat aset hak guna the earlier of the end of the useful life of the right-of-use terdapat bukti bahwa besar kemungkinan sebagian atau that it is probable that some or all of the facility will be
atau akhir masa sewa. asset or the end of the lease term. seluruh fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh pinjaman drawn down, the cost of obtaining the loan is capitalized as
dikapilalisasi sebagai pembayaran di muka untuk jasa a prepayment for liquidity services and amortized over the
Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai kini dari The lease liability is initially measured at the present value likuiditas dan diamortisasi selama periode fasilitas yang period of the facility to which it relates.
pembayaran sewa yang belum dibayar pada tanggal of the lease payments that are not yet paid at the terkait.
dimulainya, didiskontokan menggunakan suku bunga commencement date, discounted using the interest rate
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga tersebut tidak implicit in the lease or, if that rate cannot be readily
Biaya pinjaman akan dihentikan pengakuannya dari laporan Borrowing costs will be derecognized from the statement of
dapat segera ditentukan, digunakan suku bunga pinjaman determined, the Company’s incremental borrowing rate.
posisi keuangan ketika kewajiban yang tertulis pada kontrak financial position when the obligations written in the
inkremental Perusahaan. Umumnya, Perusahaan Generally, the Company uses its incremental borrowing rate
dibatalkan, atau sudah tidak berlaku. Selisih antara nilai contract are canceled, or are no longer valid. The difference
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental sebagai as the discount rate.
tercatat dari liabilitas keuangan yang sudah berakhir atau between the carrying amount of financial liabilities that have
tingkat diskonto.
dialihkan ke pihak lain, dan imbalan yang dibayarkan, expired or been transferred to another party, and the
termasuk aset non kas yang dialihkan atau liabilitas yang consideration paid, including non-cash assets transferred or
Pembayaran sewa yang termasuk dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the lease ditanggung, diakui dalam laba rugi sebagai pendapatan liabilities assumed, is recognized in profit or loss as other
liabilitas sewa terdiri dari: liability comprise the following: lain-lain atau biaya keuangan. income or finance costs.
- pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap secara - fixed payments, including in-substance fixed payments
substansi dikurangi piutang insentif sewa; less any lease incentive receivable;
Ketika liabilitas keuangan dinegosiasikan kembali dan When financial liabilities are renegotiated and the company
- pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks - variable lease payments that depend on an index or a perusahaan mengeluarkan instrumen ekuitas kepada issues equity instruments to creditors to settle all or part of
atau suku bunga, awalnya diukur menggunakan indeks rate, initially measured using the index or rate as at the kreditor untuk menyelesaikan seluruh atau sebagian the liability (debt for equity swap), the gain or loss is
atau suku bunga pada tanggal dimulainya; commencement date; liabilitas (debt for equity swap) , keuntungan atau kerugian recognized in profit or loss which is recorded as the
- jumlah yang diharapkan akan dibayarkan berdasarkan - amounts expected to be payable under a residual value diakui dalam laporan laba rugi yang dicatat sebagai selisih difference between the carrying amounts of the financial
jaminan nilai residual; guarantee; antara jumlah tercatat dari liabilitas keuangan. liabilities.
- harga pelaksanaan berdasarkan opsi pembelian dimana - the exercise price under a purchase option that the
Perusahaan cukup pasti untuk dilaksanakan; dan Company is reasonably certain to exercise; and
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek Loans are classified as current liabilities unless the
- penalti untuk penghentian dini dari suatu sewa kecuali - penalties for early termination of a lease unless the kecuali perusahaan memiliki hak tanpa syarat untuk company has an unconditional right to defer payment of the
jika Perusahaan cukup yakin untuk tidak mengakhiri lebih Company is reasonably certain not to terminate early. menunda pembayaran liabilitas syarat untuk menunda conditional obligation to defer payment of the liability for at
awal. pembayaran liabilitas selama paling tidak 12 bulan setelah least 12 months after the reporting date.
tanggal pelaporan.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara kewajiban Each lease payment is allocated between the liability and
dan biaya keuangan. Biaya keuangan dibebankan pada finance cost. The finance cost is charged to profit or loss
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya seperti biaya Interest costs and other borrowing costs, such as
laba rugi selama masa sewa sehingga menghasilkan suku over the lease period so as to produce a constant periodic
diskonto pinjaman baik yang secara langsung atau tidak discounted borrowing costs, which are directly or indirectly
bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas untuk rate of interest on the remaining balance of the liability for
langsung digunakan untuk pendanaan konstruksi aset used to finance the construction of a qualifying asset, are
setiap periode. each period.
kualifikasian, dikapitalisasi hingga aset tersebut selesai capitalized until the construction of the asset is completed.
dikonstruksi.
o. Dana yang dibatasi penggunaannya o. Restricted Funds
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan dana yang Restricted funds are funds obtained from banks through the Untuk biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara For borrowing costs that are directly attributable to a
diperoleh dari bank melalui metode Penjualan Kredit Home Ownership Credit Sales ("OCS") method, funds that langsung pada aset kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi qualifying asset, the amount to be capitalized is determined
Pemilikan Rumah ("KPR"), dana yang dibatasi are restricted in use by the Company until completion of ditentukan dari biaya pinjaman aktual yang terjadi selama from the actual borrowing costs incurred during the period,
penggunaannya oleh Perusahaan sampai penyelesaian certain stages of construction is reached depending on the periode berjalan, dikurangi penghasilan yang diperoleh dari less income earned on temporary investment of the
kontruksi tahap-tahap tertentu dicapai tergantung pada agreement with the relevant bank. investasi sementara atas dana hasil pinjaman tersebut. borrowed proceeds.
kesepakatan dengan bank terkait.
22 23
Page 86
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
p. Pinjaman (Lanjutan) p. Borrowings (Continued) s. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan (Lanjutan) s. Impairment of Non-Financial Assets (Continued)
Untuk pinjaman yang tidak dapat diatribusikan secara For borrowings that are not directly attributable to a Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai Where the carrying amount of an asset exceeds its
langsung pada suatu aset kualifikasian, jumlah yang qualifying asset, the amount to be capitalized is determined terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan mengalami recoverable amount, the asset is considered impaired and
dikapitalisasi ditentukan dengan mengalikan tingkat by multiplying the capitalization rate by the amount incurred penurunan nilai dan rugi penurunan nilai diakui dalam laba impairment losses are recognized in profit or loss. In
kapitalisasi terhadap jumlah yang dikeluarkan untuk to obtain the qualifying asset. The capitalization rate is rugi. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa assessing the value in use, the estimated net future cash
memperoleh aset kualifikasian. Tingkat kapitalisasi dihitung calculated based on the weighted average of borrowing depan bersih. didiskontokan ke nilai kini dengan flows are discounted to their present value using a pre-tax
berdasarkan rata-rata tertimbang biaya pinjaman dibagi costs divided by the number of loans available during the menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market assessments of
dengan jumlah pinjaman yang tersedia selama periode, period, other than borrowings specifically drawn up for the mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang the time value of money and the risks specific to the asset.
selain pinjaman yang secara spesifik diambil untuk tujuan purpose of obtaining a qualifying asset. dan risiko spesifik atas aset.
memperoleh suatu aset kualifikasian.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan An assessment is made at each annual reporting period as
Biaya tambahan yang secara langsung dapat diatribusikan Additional costs that are directly attributable to the issuance tahunan untuk mengetahui apakah terdapat indikasi bahwa to whether there is any indication that previously
kepada penerbitan saham biasa atau opsi disajikan pada of ordinary shares or options are presented in equity as a rugi penurunan nilai aset yang telah diakui dalam periode recognized impairment losses recognized for an asset may
ekuitas sebagai pengurang penerimaan, setelah dikurangi deduction from receipts, net of tax. sebelumnya mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah no longer exist or may have decreased. If such indication
pajak. menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka exists, the recoverable amount is estimated.
Perusahaan mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.
Ketika perusahaan perusahaan membeli modal saham When a corporate company purchases the company's
ekuitas perusahaan (saham treasuri), imbalan yang dibayar, equity share capital (treasury shares), the consideration
termasuk biaya tambahan yang secara langsung dapat paid, including any directly attributable additional costs (net Kerugian penurunan nilai yang diakui dalam periode A previously recognized impairment loss for an asset is
diatribusikan (dikurangi pajak penghasilan) dikurangkan dari of income tax) is deducted from the equity attributable to the sebelumnya akan dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak reversed in profit or loss to the extent that the carrying
ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik ekuitas company's equity holders until the shares are canceled or melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto amount of the assets does not exceed its recoverable
perusahaan sampai saham tersebut dibatalkan atau reissued. setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan amount nor exceed the carrying amount that would have
diterbitkan kembali. nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun-tahun been determined, net of depreciation, had no impairment
sebelumnya. Setelah pemulihan tersebut, penyusutan aset loss been recognized for the asset in prior years. After such
Ketika saham biasa tersebut selanjutnya diterbitkan When the ordinary shares are subsequently reissued, the tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk a reversal, the depreciation charge on the said asset is
kembali, imbalan yang diterima dikurangi biaya tambahan consideration received less the associated additional mengalokasikan nilai tercatat aset yang direvisi, dikurangi adjusted in future periods to allocate the asset's revised
transaksi yang terkait dan dampak pajak penghasilan yang transaction costs and the related income tax effect is nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa carrying amount, less any residual value, on a systematic
terkait dimasukkan pada ekuitas yang dapat diatribusikan included in equity attributable to the equity holders of the umur manfaatnya. basis over its remaining useful life.
kepada pemilik ekuitas perusahaan. company.
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenues and Expense Recognition
q. Aset Tak Berwujud q. Intangible Assets
Perusahaan menerapkan PSAK No. 115 “Pendapatan dari The Company implemented SFAS No. 115 “Revenue from
Biaya yang dibayarkan atas layanan piranti lunak komputer Costs incurred from the acquisition of computer software Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires revenue
ditangguhkan dan diamortisasi dengan menggunakan and software service fee are deferred and amortized using pengakuan pendapatan memenuhi 5 langkah penilaian recognition to meet the following 5 assessment steps:
metode garis lurus selama periode perjanjian. straight line method over the term of the agreement. sebagai berikut:
- Identifikasi kontrak dengan pelanggan. - Identify contracts with customers.
r. Distribusi Dividen r. Dividend Distribution
- Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. - Identification of performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam Performance obligations are promises in the contract to
Distribusi dividen kepada pemegang saham Perusahaan Dividend distribution to the Company's shareholders is
kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang deliver goods or services that have different
diakui sebagai liabilitas dalam laporan keuangan dalam recognized as a liability in the financial statements in the
memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. characteristics to customers.
periode saat dividen tersebut disetujui oleh pemegang period in which the dividends are approved by the
saham Perusahaan dan jika pembayaran dividen terjadi Company's shareholders and if dividend payments occur - Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan - Transaction pricing. The transaction price is the amount
setelah periode laporan keuangan. after the financial reporting period. jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu perusahaan of consideration that an company is entitled to receive as
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau compensation for delivering the promised goods or
s. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan s. Impairment of Non-Financial Assets jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang services to the customer. If the benefits promised in the
dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang contract contain a variable amount, the Company makes
Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan, Perusahaan The Company assesses at each annual reporting period bersifat variabel, maka Perseroan membuat estimasi an estimate of the amount of the compensation at the
menelaah apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may be jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan amount expected to be entitled to receive the promised
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau pada impaired. If any such indication exists, or when annual berhak diterima atas diserahkannya barang atau jasa goods or services delivered to the customer less the
saat uji tahunan penurunan nilai aset perlu dilakukan, maka impairment testing for an asset is required the Company yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi estimated amount of service performance guarantee to
Perusahaan membuat estimasi jumlah terpulihkan aset makes an estimate of the asset's recoverable amount. jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan be paid during the contract period.
tersebut. selama periode kontrak.
24 25
Page 87
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) t. Revenues and Expense Recognition (Continued) t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (Lanjutan) t. Revenues and Expense Recognition (Continued)
Perusahaan menerapkan PSAK No. 115 “Pendapatan dari The Company implemented SFAS No. 115 “Revenue from Dalam menentukan harga transaksi, Perusahaan In determining the transaction price, the Company adjusts
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires revenue menyesuaikan nilai yang diharapkan dapat diterima atas the expected value to be received for the impact of
pengakuan pendapatan memenuhi 5 langkah penilaian recognition to meet the following 5 assessment steps: dampak komponen pembiayaan signifikan menggunakan significant financing components using a discount rate that
sebagai berikut: (Lanjutan) (Continued) tingkat diskonto yang akan mencerminkan dalam transaksi will reflect in the separate financing transactions between
pembiayaan yang terpisah antara Perusahaan dan the Company and its customers at the inception of the
- Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan - Allocation of transaction prices to each performance pelanggannya pada awal kontrak, sehingga mencerminkan contract, thus reflecting the credit characteristics of the
dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri obligation using the basis of the relative stand-alone karakteristik kredit dari pihak yang menerima pembiayaan parties receiving the financing under the contract.
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang selling prices of each different goods or services dalam kontrak.
dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara promised in the contract. When not directly observable,
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan the relative stand-alone selling price is estimated based Berdasarkan standar baru ini, Perusahaan mengakui Based on this new standard, the Company recognizes
berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah marjin. on expected costs plus margin. pendapatan dari penjualan real estat pada saat terjadi revenue from the sale of real estate when the real estate is
penyerahan real estat kepada pembeli (at a point in time) . handed over to the buyer (at a point in time). In this case,
- Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan - Recognition of revenue when performance obligations Dalam hal ini, tidak ada perbedaan signifikan dengan there is no significant difference with the recognition of
telah dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa have been fulfilled by delivering the promised goods or pengakuan pendapatan dari penjualan real estate revenue from the sale of real estate under the previous
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah services to the customer (when the customer already has berdasarkan standar yang sebelumnya. standard.
memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut). control over the goods or services).
Pendapatan dari agen pemasaran diakui pada saat jasa Revenue from marketing agents is recognized when the
perusahaan memenuhi kewajibannya untuk mengalihkan service company fulfills its obligation to transfer services to
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara, Implementation obligations can be fulfilled in 2 ways, as
jasa kepada kepada pelanggan yaitu ketika pelanggan customers, namely when the customer receives benefits for
sebagai berikut : follows:
menerima manfaat atas jasa yang diberikan dan sesuai the services provided and in accordance with the amount
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk menyerahkan - A point in time (generally a promise to deliver goods to dengan jumlah yang di alokasikan berdasarkan kontrak. allocated under the contract.
barang ke pelanggan); atau the customer); or
Pendapatan kontrak dan biaya kontrak yang berhubungan Contract revenues and contract costs related to
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk menyerahkan - A period of time (generally a promise to provide services
dengan kontrak konstruksi diakui masing-masing sebagai construction contracts are recognized as revenue and
jasa ke pelanggan). to a customer).
pendapatan dan beban dengan memperhatikan tahap expense, respectively, by taking into account the stage of
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal akhir periode completion of contract activities at the end of the reporting
Pendapatan diukur berdasarkan nilai yang diharapkan Revenue is measured based on the value the Company pelaporan (metode persentase penyelesaian). Persentase period (percentage of completion method). The percentage
dapat diterima Perusahaan atas pengalihan barang atau expects to receive on the transfer of promised goods or penyelesaian konstruksi ditetapkan berdasarkan survey of construction completion is determined based on a survey
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk services to customers, excluding amounts billed on behalf oleh pemberi kerja atas pekerjaan yang telah dilaksanakan. by the employer on the work that has been carried out.
jumlah yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. of third parties.
Pendapatan diakui ketika Perusahaan memenuhi Revenue is recognized when the Company fulfills its
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual basis). Expenses are recognized when incurred (accrual basis).
kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa yang obligations to transfer the promised goods or services to the
dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan customer, i.e. when the customer gains control of the goods
u. Imbalan Kerja u. Long-term Employee Benefits
memperoleh kendali atas barang atau jasa tersebut. Jumlah or services. The amount of revenue recognized is the
pendapatan yang diakui adalah sebesar jumlah yang amount allocated to the portion of the obligation that is
dialokasikan untuk bagian dari kewajiban yang terpenuhi. fulfilled. Imbalan pascakerja seperti pensiun uang pisah dan uang Post-employment benefits such as retirement benefits and
penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang- years of service are calculated based on the Manpower Act
Undang Ketenagakerjaan No.13/2003 (”UU 13/2003”). No.13/2003 ("Law 13/2003").
Pendapatan dari penjualan real estat diakui pada saat Revenue from the sale of real estate is recognized when
pengendalian atas persediaan real estat telah dialihkan ke control of the real estate inventory has been transferred to
Perusahaan mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto The Company recognizes the net defined benefit obligation
pelanggan dan Perusahaan tidak memiliki keterlibatan the customer and the Company has no continuing
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir at the present value of the defined benefit obligation at the
substansial yang berkelanjutan dengan real estat tersebut. substantial involvement with the real estate.
periode pelaporan dengan menggunakan metode Projected end of the reporting period using the Projected Unit Credit
Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan imbalan pasti method. The present value of the defined benefit benefit
Namun, jika periode antara pemenuhan kewajiban However, if the period between the fulfillment of the ditentukan dengan mendiskontokan imbalan tersebut. obligation is determined by discounting the benefits.
pelaksanaan atas barang atau jasa yang dijanjikan kepada performance obligations for the goods or services promised
pelanggan dan penyelesaian kewajiban penuh dari to the customer and the settlement of the full obligations of
pelanggan melebihi satu tahun, atau jika uang tunai yang the customer exceeds one year, or if the cash received in Biaya jasa kini serta bunga neto atas liabilitas (aset) Current service costs and net interest on the net defined
diterima dimuka dari pelanggan untuk penjualan real estat advance from the customer for the sale of real estate under imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi. benefit liability (asset) are recognized in profit or loss.
dalam pengembangan sebelum penyerahan unit dan development prior to the delivery of the units and the
ketersediaan berbagai skema pembayaran rencana cicilan availability of various payment schemes plans installments Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
yang ditawarkan kepada pelanggan, komponen pembiayaan offered to customers, a significant financing component is
signifikan dianggap ada dalam kontrak. considered to be in the contract. lmbalan kerja jangka pendek diakui sebesar jumlah yang Short-term employee benefits are recognized at its
tak-terdiskonto sebagai liabilitas pada laporan posisi undiscounted amount as a liability after deducting any
keuangan setelah dikurangi dengan jumlah yang telah amount already paid in the statement of financial position
dibayar dan sebagai beban dalam laba rugi. and as an expense in profit or loss.
26 27
Page 88
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Continued) (Continued)
u. Imbalan Kerja (Lanjutan) u. Long-term Employee Benefits (Continued) v. Pajak Penghasilan (Lanjutan) v. Income Tax (Continued)
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits Pajak Tangguhan (Lanjutan) Deferred Tax (Continued)
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang merupakan imbalan Long-term employee benefits liability represents post-
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan saling Deferred tax assets and deferred tax liabilities are offset if
pasca-kerja manfaat pasti yang dibentuk tanpa pendanaan employment benefits, unfunded defined-benefit plans which
hapus jika dan hanya jika, terdapat hak yang dipaksakan and only if, a legally enforceable right exists to set off
khusus dan didasarkan pada masa kerja dan jumlah amounts are determined based on years of service and
secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini current tax assets against current tax liabilities and the
penghasilan karyawan pada saat pensiun yang dihitung salaries of the employees at the time of pension and
terhadap liabilitas pajak kini dan pajak tangguhan tersebut deferred taxes relate to the same taxable company and the
menggunakan metode Projected Unit Credit. calculated using the Projected Unit Credit.
terkait dengan perusahaan kena pajak yang sama dan same taxation authority.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti langsung diakui Remeasurement is reflected immediately in the statement of dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama.
dalam laporan posisi keuangan dan penghasilan financial position with a charge or credit recognized in other
komprehensif lain pada periode terjadinya dan tidak akan comprehensive income in the period in which they occur w. Biaya pinjaman w. Borrowing costs
direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi bagian dari and not to be reclassified to profit or loss but reflected
saldo laba. Biaya liabilitas imbalan pasti lainnya terkait immediately in retained earnings. All other costs related to Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung Borrowing costs that are directly attributable to the
dengan program imbalan pasti diakui dalam laba rugi. the defined-benefit plan are recognized in profit or loss. dengan perolehan, konstruksi atau pembuatan aset acquisition, construction or production of a qualifying asset,
kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu which are assets that require a substantial period of time to
yang cukup lama agar siap untuk digunakan atau dijual, become ready for use or sale, are capitalized at the cost of
v. Pajak Penghasilan v. Income Tax dikapitalisasi pada biaya perolehan aset tersebut. the asset.
Pajak Kini Current Tax Penghasilan investasi yang diperoleh atas investasi Investment income earned on temporary investments from
sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum borrowings that have not specifically been used for
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam Current tax expense is determined based on the taxable digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian dikurangi expenditure on qualifying assets is deducted from
tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif income for the year computed using prevailing tax rates. dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. capitalized borrowing costs.
pajak yang berlaku.
Pendapatan dari penjualan lahan siap bangun, rumah Revenues from the sale of ready-to-build land, residential Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada saat aktivitas Capitalization of borrowing costs is disContinued when the
hunian dan rumah toko merupakan subyek pajak final houses and shop houses are subject to final tax of 5% of yang diperlukan untuk mempersiapkan aset kualifikasian activities necessary to prepare a qualifying asset are
sebesar 5% dari jumlah bruto nilai jual, berdasarkan the gross sales value, based on Government Regulation no. dinyatakan selesai secara substansial dan aset dapat substantially completed and the asset can be used or sold.
Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun 2008 tanggal 71 of 2008 dated November 4, 2008 and changed the tariff digunakan atau dijual.
4 November 2008 dan mengalami perubahan tarif menjadi to 2.5% based on Government Regulation no. 34 of 2016
2,5% berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tahun 2016 which took effect on September 8, 2016. Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laporan laba All other borrowing costs are recognized in the statement of
yang berlaku sejak tanggal 8 September 2016. rugi dan penghasilan komprehensif lain pada periode profit or loss and other comprehensive income in the period
terjadinya. in which they are incurred.
Beban pajak final diakui secara proporsional dengan jumlah Current tax expense is determined based on the taxable
pendapatan yang diakui pada tahun berjalan dan disajikan income for the year computed using prevailing tax rates. x. Laba Per Saham x. Earning Per Share
sebagi bagian dari beban operasi.
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba yang Basic earnings per share is calculated by dividing the profit
Pajak Tangguhan Deferred Tax dapat diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan rata- attributable to owners of the Company by the weighted
rata tertimbang jumlah saham yang beredar dalam tahun average number of shares outstanding during the year.
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika terdapat Deferred tax is provided using the liability method on
yang bersangkutan.
perbedaan temporer kena pajak yang timbul dari temporary differences between the tax bases of assets and
perbedaan antara dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas liabilities and their carrying amounts for financial reporting
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. purposes at the reporting date. Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba Diluted earnings per share is calculated by dividing the
yang dapat diatribusikan kepada pemilik Perusahaan profit attributable to owners of the Company by the
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan Deferred tax assets are recognized for all deductible dengan rata-rata tertimbang jumlah saham yang akan weighted average number of shares to be issued on the
temporer yang dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat temporary differences and the carry forward benefit of any diterbitkan atas konversi efek berpotensi saham yang conversion of dilutive potential shares.
dikompensasikan. unused tax losses. bersifat dilutif.
Aset pajak tangguhan diakui dan direviu pada setiap Deferred tax assets are recognized and reviewed at each
tanggal pelaporan atau diturunkan jumlah tercatatnya, reporting date and reduced to the extent that it is probable
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak tersedia that taxable profit will be available against which the 3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. IMPORTANT ACCOUNTING CONSIDERATIONS,
untuk pemanfaatan perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the carry forward YANG PENTING ESTIMATIONS AND ASSUMPTIONS
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat dikompensasikan. benefit of unused tax losses can be utilized.
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan mengharuskan The preparation of the Company’s financial statements
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan requires management to make judgments, estimates and
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax
asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, assumptions that affect the reported amounts of revenue,
menggunakan tarif pajak yang diharapkan berlaku ketika rates that are expected to apply in the year when the asset
beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan expenses, assets and liabilities and the disclosure of
aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif is realized or the liability is settled, based on tax rates (or
atas liabilitas kontinjensi, pada tiap-tiap akhir periode contingent liabilities, at the reporting date.
pajak (atau peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara tax laws) that have been enacted or substantively enacted
pelaporan.
substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan. at the reporting date.
28 29
Page 89
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. IMPORTANT ACCOUNTING CONSIDERATIONS, 3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. ACCOUNTING CONSIDERATIONS, ESTIMATIONS AND
YANG PENTING (Lanjutan) ESTIMATIONS AND ASSUMPTIONS (Continued) (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang digunakan dalam The judgments, estimates and assumptions used in preparing Pertimbangan dan Sumber Utama Ketidakpastian Judgment and Key Sources of Uncertainty (Continued)
mempersiapkan laporan keuangan tersebut ditelaah secara the financial statements have been regularly reviewed based (Lanjutan)
berkala berdasarkan pengalaman historis dan berbagai faktor, on historical experience and various factors, including
termasuk ekspektasi dari kejadian-kejadian di masa depan expectation for future event that might occur. However, 4. Penentuan mata uang fungsional (Lanjutan) 4. Determination of functional currency (Continued)
yang mungkin terjadi. Namun, hasil aktual dapat berbeda uncertainty about these assumptions and estimates could Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Company determines the classification of certain
dengan jumlah yang diestimasi. Ketidakpastian atas asumsi result in outcomes that could require a material adjustment to tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian the carrying amount of the asset or liability affected in future berdasarkan definisi yang ditetapkan PSAK terkait, Analisis liabilities based on the definitions established by the
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun periods. aset dan liabilitas keuangan Perusahaan. relevant SFAS, Analysis of the Company's financial assets
berikutnya. and liabilities.
Pertimbangan dan Sumber Utama Ketidakpastian Judgment and Key Sources of Uncertainty 5. Taksiran nilai realisasi neto persediaan 5. Estimated net realizable value of inventories
1. Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan 1. Classification of financial assets and liabilities Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah Inventories are stated at the lower of cost and net realizable
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai value.The net realizable value for completed inventories is
Perusahaan mengklasifikasikan dan mengukur aset The Company classified and measures its financial assets
realisasi neto untuk persediaan yang telah selesai determined based on market conditions and prices
keuangannya dengan mempertimbangkan model bisnis by considering the Company’s business model in which
ditentukan berdasarkan keadaan pasar dan harga yang available at the reporting date and is determined by the
Perusahaan di mana aset tersebut dikelola dan karakteristik these assets are managed and their cash flow
tersedia pada tanggal pelaporan dan ditentukan Company in accordance with the most recent market
arus kasnya seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2e characteristics as disclosed in Note 2e to the financial
Perusahaan oleh sesuai dengan transaksi pasar terkini. transactions. Net realizable value for inventories in progress
atas laporan keuangan. statements.
Nilai realisasi neto untuk persediaan dalam penyelesaian is determined based on market prices at the reporting date
ditentukan berdasarkan harga pasar pada tanggal for the same inventories that have been completed, less the
2. Penyisihan penurunan nilai piutang usaha 2. Allowance for impairment of trade receivables
pelaporan untuk persediaan sama yang telah selesai, estimated costs of construction completion and the
Perusahaan mengevaluasi kerugian penurunan nilai The Company evaluates impairment losses on receivables dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian konstruksi estimated time value of money up to the date of completion
piutang berdasarkan identifikasi akun tertentu apakah based on the identification of certain accounts whether dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan tanggal of the inventories.
terdapat bukti objektif bahwa pelanggan yang bersangkutan there is objective evidence that the customer is unable to penyelesaian persediaan.
tidak dapat memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal meet its financial obligations. In such cases, the Company
tersebut, Perusahaan mempertimbangkan, berdasarkan considers, based on available facts and circumstances,
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun tidak including but not limited to, the length of the relationship Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
terbatas pada, jangka waktu hubungan dengan pelanggan with the customer and the credit status of the customer
dan status kredit dari pelanggan berdasarkan catatan kredit based on credit records from third parties and known Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The main assumptions related to the future and the main
dari pihak ketiga dan faktor pasar yang telah diketahui, market factors, to record specific allowances for customer ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date that
untuk mencatat cadangan spesifik atas piutang receivables. in order to reduce receivables that are risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap nilai have a significant risk of material adjustments to the carrying
pelanggan guna mengurangi piutang yang diharapkan expected to be received by the Company. tercatat aset dan liabilitas untuk tahun / periode berikutnya value of assets and liabilities within the next period end are
dapat diterima oleh Perusahaan . diungkapkan di bawah ini. Perusahaan mendasarkan asumsi disclosed below. The Company’s assumptions and estimates
dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan are based on reference available at the time the financial
3. Pajak penghasilan 3. Income Tax keuangan disusun. statements are prepared.
Perusahaan selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Company as a taxpayer calculates its tax obligation by
perpajakannya secara self assessment berdasarkan pada self-assessment based on current tax regulations. The Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan Current condition and assumptions regarding future
peraturan yang berlaku. Perhitungan tersebut dianggap calculation is considered correct to the extent there is no tax mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar developments may change due to market changes or
benar selama belum terdapat ketetapan dari Direktur assessment letter from the Directorate General of Taxation kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam circumstances beyond the control of the Company. These
Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang terutang atau ketika for the tax reported amount or within five (5) years asumsi terkait pada saat terjadinya. changes are reflected in the related assumptions as incurred.
sampai dengan jangka waktu lima (5) tahun (masa (maximum elapse tax period) there is no tax assessment
daluwarsa pajak) tidak terdapat ketetapan pajak yang letter issued. 1. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan 1. Fair Value of Financial Assets and Financial Liabilities
diterbitkan.
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mensyaratkan Indonesian Financial Accounting Standards require
Perbedaan jumlah pajak penghasilan yang terutang dapat The difference in the income tax liabilities might arise from pengukuran aset keuangan dan liabilitas keuangan tertentu measurement of certain financial assets and liabilities at fair
disebabkan oleh beberapa hal seperti pemeriksaan pajak, tax audit, new tax evidences and different interpretation on pada nilai wajarnya, dan penyajian ini mengharuskan values, and the disclosure requires the use of estimates.
penemuan bukti-bukti pajak baru dan perbedaan certain tax regulations between management and the tax penggunaan estimasi. Komponen pengukuran nilai wajar Significant component of fair value measurement is
interpretasi antara manajemen dan pejabat kantor pajak officer. Any differences between the actual result and the yang signifikan ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif determined based on verifiable objective evidence (i.e.
terhadap peraturan pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual carrying amount could affect the amount of tax claim, tax yang dapat diverifikasi (seperti nilai tukar, suku bunga), foreign exchange rate, interest rate), while timing and
dan jumlah tercatat tersebut dapat mempengaruhi jumlah obligation, tax expense and deferred tax assets. sedangkan saat dan besaran perubahan nilai wajar dapat amount of changes in fair value might differ due to different
tagihan pajak, utang pajak, beban pajak dan aset pajak menjadi berbeda karena penggunaan metode penilaian valuation method used.
tangguhan. yang berbeda.
4. Penentuan mata uang fungsional 4. Determination of functional currency
2. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Persediaan 2. Allowance for Decline in Value of Inventories
Mata uang fungsional dari masing-masing perusahaan The functional currency of each company in the Company is
Perusahaan membentuk cadangan kerugian penurunan The Company provides an allowance for impairment losses
dalam Perusahaan adalah mata uang dari lingkungan the currency of the primary economic environment in which
nilai persediaan berdasarkan estimasi bahwa tidak terdapat on inventories based on estimates that there will be no
ekonomi primer dimana perusahaan beroperasi. Mata uang the company operates. The currency is the currency that
penggunaan masa depan dari persediaan tersebut, atau future use of the inventories, or the possibility that the
tersebut adalah mata uang yang mempengaruhi affects revenue and cost of goods sold and related direct
terdapat kemungkinan persediaan tersebut menjadi usang. inventories will become obsolete.
pendapatan dan beban pokok penjualan serta beban expenses.
langsung terkait.
30 31
Page 90
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. ACCOUNTING CONSIDERATIONS, ESTIMATIONS AND 3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI 3. ACCOUNTING CONSIDERATIONS, ESTIMATIONS AND
(Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued) (Lanjutan) ASSUMPTIONS (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued) Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
2. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Persediaan 2. Allowance for Decline in Value of Inventories 6. Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja (Lanjutan) 6. Estimated pension expense and employee benefits (Continued)
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang Management believes that the assumptions used in Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat diskonto These assumptions include, among others, discount rates,
digunakan dalam estimasi cadangan kerugian penurunan estimating the allowance for impairment losses on tingkat kenaikan gaji tahunan tingkat pengunduran diri annual salary increase rates, annual employee resignation
nilai persediaan dalam laporan keuangan adalah tepat dan inventories in the financial statements are appropriate and karyawan tahunan tingkat kecacatan umur pensiun dan rates, disability rates, retirement age and death rates.
wajar, namun demikian, perubahan signifikan dalam asumsi- reasonable, however, significant changes in these tingkat kematian. Realisasi yang berbeda dari asumsi Realizations that differ from the Company's assumptions
asumsi tersebut dapat berdampak signifikan terhadap nilai assumptions may have a significant impact on the carrying Perusahaan dibebankan atau dikreditkan pada ekuitas are charged or credited to equity in other comprehensive
tercatat persediaan dan jumlah beban kerugian penurunan value of inventories and the amount of impairment loss on didalam pendapatan komprehensif lainnya diperiode income in the period in which these costs are incurred.
nilai persediaan, yang akhirnya akan berdampak pada hasil inventories, which in turn will have an impact on the dimana biaya ini timbul.
operasi Perusahaan. Company's operating results.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi Meanwhile, the Company believes that these assumptions
3. Penilaian untuk Kerugian Kredit Eskpetasian (KKE) 3. Assessment for Expected Credit Loss (ECL) tersebut adalah wajar dan sesuai perbedaan signifikan pada are reasonable and in accordance with significant
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang differences in the actual results or significant changes in the
Perusahaan membentuk cadangan kerugian penurunan The Company maintains an allowance for impairment loss ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi secara assumptions set by the Company may materially affect the
nilai pada tingkat yang dianggap memadai untuk at a level considered adequate to provide for potential material liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja estimated liabilities for pensions and employee benefits and
menyediakan potensi piutang yang tidak dapat tertagih. uncollectible receivables. The Company uses a provision dan beban imbalan kerja bersih. net employee benefit expenses.
Perusahaan menggunakan matriks provisi piutang usaha matrix for trade receivables to calculate ECL. The Company
untuk menghitung KKE. Perusahaan melakukan performs a regular review of the age and status of trade
penelaahan berkala terhadap umur dan status piutang receivables, designed to identify trade receivables for
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENT
usaha, yang dirancang untuk mengidentifikasi piutang impairment. The assessment of the correlation between
usaha yang mengalami penurunan nilai. Penilaian korelasi historical observed default rates, forecasted economic
antara tingkat default yang diamati secara historis, perkiraan conditions and ECL is a significant estimate. The amount of 2024 2023
kondisi ekonomi dan KKE adalah perkiraan yang signifikan. ECL is sensitive to changes in circumstances and of
Jumlah KKE sensitif terhadap perubahan keadaan dan forecast economic conditions. Kas 11.000.000 11.000.000 Cash
prakiraan kondisi ekonomi.
Bank Banks
Rupiah Rupiah
4. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan 4. Impairment of Non-Financial Assets
PT Bank Jabar Banten Syariah 6.006.752.525 7.135.980.649 PT Bank Jabar Banten Syariah
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila terdapat A review of impairment is carried out if there are indications PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
indikasi penurunan nilai aset tertentu. Penentuan nilai wajar of an impairment in the value of certain assets. Determining
(Persero) Tbk 848.711.785 3.732.296 (Persero) Tbk
aset membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan akan the fair value of an asset requires an estimate of the cash
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan dan pelepasan flows that are expected to result from continuing use and
(Persero) Tbk 393.632.295 979.389.775 (Persero) Tbk
akhir atas aset tersebut. Perubahan signifikan dalam eventual disposal of the asset. Significant changes in the
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai assumptions used to determine fair value may have a
wajar dapat berdampak signifikan pada nilai terpulihkan dan significant impact on the recoverable amount and the (Persero) Tbk 340.924.847 912.855.831 (Persero) Tbk
jumlah kerugian penurunan nilai yang terjadi mungkin amount of the impairment loss incurred may have a material PT Bank Central Asia Tbk 183.618.834 1.686.175.646 PT Bank Central Asia Tbk
berdampak material pada hasil operasi Perusahaan. impact on the Company's results of operations. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 173.101.848 243.521.712 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 50.601.713 486.200.480 (Persero) Tbk
5. Penyusutan aset tetap 5. Depreciation of fixed asset PT Bank OCBC NISP Tbk 16.622.301 174.089.010 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 1.607.243 2.454.630 PT Bank Ganesha Tbk
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The cost of property, plant and equipment is depreciated PT Bank UOB Indonesia 1.358.738 1.871.402 PT Bank UOB Indonesia
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran using the straight-line method over their estimated useful Sub jumlah 8.016.932.129 11.626.271.431 Sub total
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi lives. Management estimates the useful lives of property,
masa manfaat ekonomis aset tetap 4 dan 20 tahun. plant and equipment to be 4 and 20 years. Deposito Berjangka Time Deposit
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan dalam This is the age generally expected in the industry in which (Persero) Tbk 1.000.000.000 - (Persero) Tbk
industri di mana Perusahaan menjalankan bisnisnya. the Company does business. Changes in usage rates and
Sub jumlah 1.000.000.000 - Sub total
Perubahan tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi technological developments may affect the economic useful
dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai lives and residual values of the assets, and therefore future Jumlah 9.027.932.129 11.637.271.431 Total
sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan depreciation costs may be revised. There is no change in
mungkin direvisi. Tidak terdapat perubahan estimasi the estimated useful lives of property, plant and equipment. Tidak terdapat saldo kas yang signifikan yang tidak dapat There are no significant cash balances that cannot be used by
masa manfaat aset tetap. digunakan oleh Perusahaan ataupun kas yang dijaminkan. the Company or collateralized cash.
6. Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja 6. Estimated pension expense and employee benefits Pada tanggal 31 Desember 2024, deposito berjangka memiliki As of December 31, 2024, the term deposit has an interest
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan The determination of the Company's pension and employee tingkat suku bunga 3.5% p.a dengan jangka waktu 7 (tujuh) rate of 3.5% p.a with a term of 7 (seven) days.
kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi yang benefits obligations and expenses depends on the selection hari.
digunakan dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. of assumptions used in calculating these amounts.
32 33
Page 91
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES 6. PERSEDIAAN (Lanjutan) 6. INVENTORIES (Continued)
2024 2023 Mutasi persediaan tanah dalam pengembangan adalah Movements of land under development are as follows:
sebagai berikut:
Pihak ketiga Third parties
Konsumen rumah tinggal 863.324.149 125.118.016 Residential consumption 2024 2023
Agen penjualan - 987.586.897 Sales agent
Saldo awal 71.293.501.358 74.497.033.969 Beginning balance
Jumlah 863.324.149 1.112.704.913 Total
Penambahan Additional
Pengembangan tanah 762.618.572 3.547.693.153 Land development
Umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables are as follows:
Pengurangan Deduction
Reklasifikasi ke tanah dan Reclassification to
2024 2023
bangunan siap untuk dijual (3.898.711.143) (6.751.225.764) building in progress
Lancar 863.324.149 1.104.614.913 Current Saldo akhir 68.157.408.787 71.293.501.358 Ending balance
Jatuh tempo Due date
- 1 - 30 hari - 8.090.000 1 - 30 days - Mutasi persediaan bangunan dalam penyelesaian adalah Movements in building under construction are as follows:
- 31 - 90 hari - - 31 - 90 days - sebagai berikut:
- Lebih dari 90 hari - - More than 90 days -
2024 2023
Jumlah 863.324.149 1.112.704.913 Total
Saldo awal 13.136.371.361 4.866.170.039 Beginning balance
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak ada piutang As of December 31, 2024 and 2023, there are no trade
Penambahan Additional
usaha yang dijaminkan. receivables which is pledged as collateral.
Pembangunan kontruksi 29.491.606.925 42.632.346.624 Construction development
Kapitalisasi biaya pinjaman 3.486.611.640 2.665.555.769 Capitalization of borrowing costs
Manajemen berpendapat bahwa seluruh piutang usaha dapat Management believes that all trade receivables are collectible,
Pengurangan Deduction
ditagihkan, sehingga tidak dibutuhkan cadangan penurunan so no allowance for impairment is required.
Reklasifikasi ke tanah dan bangunan Reclassification to building
nilai.
siap untuk dijual (30.331.359.155) (37.027.701.071) ready for sale
Saldo akhir 15.783.230.771 13.136.371.361 Ending balance
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Mutasi persediaan tanah dan bangunan siap dijual adalah Movements in the inventory of land and buildings ready for
2024 2023 sebagai berikut: sale are as follows:
Tanah dalam pengembangan 68.157.408.787 71.293.501.358 Land under development 2024 2023
Tanah dan bangunan siap dijual 41.045.419.880 33.830.730.067 Land and building ready for sale
Bangunan dalam penyelesaian 15.783.230.771 13.136.371.361 Building under construction Saldo awal 33.830.730.067 16.477.033.941 Beginning balance
Penambahan Additional
Jumlah 124.986.059.438 118.260.602.786 Total
Reklasifikasi dari tanah dalam Reclassification of land under
pengembangan 3.898.711.143 6.751.225.764 development
Persediaan terdiri dari bangunan dalam penyelesaian dan Inventories consist of buildings in progress and land under
Reklasifikasi dari bangunan dalam Reclassification of
tanah dalam pengembangan yang merupakan bagian atas development which is part of the Greenland Kemang project
penyelesaian 30.331.359.155 37.027.701.071 construction in progress
proyek Greenland Kemang yang berlokasi di Kemang located in Kemang, Bogor Regency with land areas as of
Pengurangan Deduction
Kabupaten Bogor dengan luas tanah pada 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023 of 117,519 m² and 122,504 m²
dan 2023 masing-masing seluas 117.519 m² dan 122.504 m². respectively. Beban pokok penjualan (27.015.380.485) (26.425.230.709) Cost of good sold
Saldo akhir 41.045.419.880 33.830.730.067 Ending balance
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke persediaan sebesar Borrowing costs capitalized to inventories amounted to
Rp3.486.611.640 dan Rp2.665.555.769 untuk masing-masing Rp3,486,611,640 and Rp2,665,555,769 for the years
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
tahun yang 31 Desember 2024 dan 2023. Seluruh persediaan December 31, 2024 and 2023, respectively. All inventories are
tidak diasuransikan. not insured.
2024 2023
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan nilai Based on the results of the review of the physical condition
realisasi neto persediaan di atas pada akhir periode pelaporan, and net realizable values of the above inventories at the end of Perangkat lunak 60.810.812 - Software
manajemen berpendapat bahwa nilai net persediaan tersebut the reporting period, management believes that the net Kendaraan - 251.970.000 Vehicle
di atas dapat di realisasi sepenuhya, sehingga tidak diperlukan carrying values of the above inventories are fully realizable Jasa profesional - 67.500.000 Professional fee
penyisihan penurunan nilai persediaan pada tanggal 31 and hence, no allowance for impairment of inventories is Lainnya - 30.625.000 Other
Desember 2024 dan 2023. necessary as of December 31, 2024 and 2023.
Jumlah 60.810.812 350.095.000 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan milik As of December 31, 2024 and 2023, the Company's inventory
Perusahaan dengan SHGB No. 459 dan 460 digunakan with SHGB No. 459 and 460 was used as collateral for bank
sebagai jaminan atas utang bank (Catatan 18). loans (Note 18).
34 35
Page 92
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES 10. ASET TETAP (Lanjutan) 10. FIXED ASSET (Continued)
2024 2023
2023
Promo dibayar di muka 3.980.056.459 2.563.055.830 Prepaid promotion Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Komisi dibayar di muka 399.452.341 828.125.627 Prepaid commission Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Iklan dibayar di muka 95.400.006 347.590.911 Prepaid advertisement
Asuransi dibayar di muka 70.851.969 - Prepaid insurance Nilai perolehan Acquisition cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Jumlah 4.545.760.775 3.738.772.368 Total Tanah 1.357.596.911 - - 1.357.596.911 Land
Bangunan 1.699.546.344 - - 1.699.546.344 Buliding
Biaya dibayar dimuka akan diamortisasi sesuai dengan Prepaid expenses will be amortized over the contract period Peralatan 493.891.856 71.721.229 - 565.613.085 Equipment
periode kontrak dengan masa manfaat rata-rata selama 1 with an average useful life of 1 to 48 months.
sampai dengan 48 bulan. Jumlah 3.551.035.111 71.721.229 - 3.622.756.340 Total
Asuransi dibayar dimuka merupakan asuransi atas kendaraan Prepaid insurance is insurance for vehicles that has a benefit Akumulasi Accumulated
yang memiliki masa manfaat selama 48 bulan terhitung sejak period of 48 months starting from January 2024 to December penyusutan Depreciation
bulan Januari 2024 sampai dengan Desember 2027. 2027. Kepemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 119.410.048 169.708.527 - 289.118.575 Buliding
Peralatan 160.917.403 66.480.898 - 227.398.301 Equipment
9. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 9. UNDEVELOPMENT LAND
Jumlah 280.327.451 236.189.425 - 516.516.876 Total
2024 2023
Nilai Tercatat 3.270.707.661 3.106.239.464 Carrying Amount
Tanah 141.503.479.905 141.503.479.905 Land
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Depreciation expenses for the years ended December 31,
Jumlah 141.503.479.905 141.503.479.905 Total
Desember 2024 dan 2023 dibebankan pada akun berikut: 2024 and 2023 was charged to the following accounts:
Merupakan tanah untuk dikembangkan yang berlokasi di It is land to be developed located in Kemang, Bogor Regency,
Kemang Kab. Bogor, Semplak Kab. Bogor dan Jakarta. Semplak, Bogor Regency and Jakarta. With an area of 62,594 2024 2023
Dengan luas masing-masing sebesar 62.594 m² pada 31 m² on December 31, 2024 and 2023 respectively. The land
Desember 2024 dan 2023. Tanah tersebut belum ditentukan has not been designated for its purpose. Beban umum dan administrasi General and administrative
peruntukannya. (Catatan 27) 513.777.728 236.189.424 expense (Note 27)
Jumlah 513.777.728 236.189.424 Total
Tanah yang belum dikembangkan dalam proses balik nama ke Undeveloped land in the process of returning its name to PT
PT Graha Mitra Asia Tbk. Graha Mitra Asia Tbk.
Perusahaan memiliki beberapa bidang tanah dengan Hak Milik The Company owns several parcels of land with Hak Milik and
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2024, tanah yang belum As of December 31, 2023 and 2024, the Company's dan Hak Guna Bangunan yang akan berakhir antara tahun Hak Guna Bangunan which will expire between 2049 to 2051
dikembangkan milik Perusahaan dengan SHGB No.1140 undeveloped land with SHGB No.1140 was used as collateral 2049 sampai 2051 dan dapat diperpanjang. and can be extended.
digunakan sebagai jaminan atas utang bank (Catatan 18). for bank loans (Note 18).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset tanah As of December 31, 2024 and 2023, the Company's land
Perusahaan digunakan sebagai jaminan atas utang bank assets were used as collateral for bank loans (Note 18).
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSET (Catatan 18).
2024 Berdasarkan penelahaan terhadap aset tetap pada akhir Based on the review of the fixed assets at the end of the
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/ periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terjadi indikasi period, management believes that there was no indication of
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance penurunan nilai aset tetap. impairment of fixed assets.
Nilai perolehan Acquisition cost
Kepemilikan langsung Direct ownership Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap berupa As of December 31, 2024, fixed assets in the form of vehicles
Tanah 1.357.596.911 - - 1.357.596.911 Land kendaraan milik Perusahaan telah diasuransikan kepada PT owned by the Company have been insured with PT Asuransi
Bangunan 1.699.546.344 - - 1.699.546.344 Buliding Asuransi MSIG Indonesia dan PT Asuransi Central Asia MSIG Indonesia and PT Asuransi Central Asia with a total
dengan jumlah nilai pertanggungan masing-masing sebesar insurance value of Rp411,500,000 and Rp672,800,000,
Peralatan 565.613.085 77.535.558 - 643.148.643 Equipment
Rp411.500.000 dan Rp672.800.000. respectively.
Kendaraan - 1.361.776.613 - 1.361.776.613 Vehicle
Jumlah 3.622.756.340 1.439.312.171 - 5.062.068.511 Total Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 tidak terdapat aset As of December 31, 2024 and 2023, there were no fixed
tetap yang tidak dipakai untuk sementara, tidak ada aset tetap assets that were not used temporarily, no fixed assets that had
Akumulasi Accumulated
yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan dan tidak been fully depreciated and were still being used and no fixed
penyusutan Depreciation
ada aset tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak assets that were disContinued from active use and not
Kepemilikan langsung Direct ownership
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. classified as available for sale.
Bangunan 289.118.575 111.791.664 - 400.910.239 Buliding
Peralatan 227.398.301 139.548.159 - 366.946.460 Equipment
Kendaraan - 262.437.905 - 262.437.905 Vehicle
Jumlah 516.516.876 513.777.728 - 1.030.294.604 Total
Nilai Tercatat 3.106.239.464 4.031.773.907 Carrying Amount
36 37
Page 93
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TAKBERWUJUD 11. INTANGIBLE ASSETS 13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
2024 a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid tax
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
2024 2023
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Pajak Pertambahan Nilai - 1.919.467.046 Value Added Tax
Nilai perolehan Acquisition cost
PPh 21 2.269.140 - Article 21
Perangkat lunak 213.128.000 - - 213.128.000 Software
Jumlah 2.269.140 1.919.467.046 Total
Jumlah 213.128.000 - - 213.128.000 Total
Akumulasi Accumulated b. Utang pajak b. Taxes payable
penyusutan depreciation
Perangkat lunak Software 2024 2023
103.011.867 42.625.600 - 145.637.467
Jumlah 103.011.867 42.625.600 - 145.637.467 Total Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 - 8.032.419 Article 21
Nilai Tercatat 110.116.133 67.490.533 Carrying Amount Pasal 23 813.499 640.665 Article 23
Pasal 4 (2) - 2.366.000 Article 4 (2)
2023 Pasal 26 127.447 689.286 Article 26
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/ Pajak Final 1.041.082.653 809.756.187 Final
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance Pajak Pertambahan Nilai 97.123.431 - Value Added Tax
Nilai perolehan Acquisition cost Jumlah 1.139.147.030 821.484.557 Total
Perangkat lunak 213.128.000 - - 213.128.000 Software
c. Beban pajak final c. Final income tax
Jumlah 213.128.000 - - 213.128.000 Total
2024 2023
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation Pendapatan penjualan rumah
Perangkat lunak 60.386.267 42.625.600 - 103.011.867 Software tahun berjalan 47.127.711.507 44.530.940.208 Current year home sales revenue
Jumlah 60.386.267 42.625.600 - 103.011.867 Total Beban pajak final (2,5%) 1.178.192.788 1.113.273.505 Final tax (2,5%)
Nilai Tercatat 152.741.733 110.116.133 Carrying Amount Pajak final dibayarkan (137.110.135) (303.517.318) Final tax paid
Pajak Penghasilan Final Terutang 1.041.082.653 809.756.187 Final Income Tax Payable
Beban amortisasi untuk tahun yang berakhir 31 Desember Amortization for the years ended 31 December 2023 and 2022
2024 dan 2023 dialokasikan seluruhnya ke beban usaha was fully charged to operating expenses (Note 27).
d. Pajak Penghasilan Badan d. Corporate Income Tax
(Catatan 27).
Berdasarkan penelahaan terhadap aset takberwujud pada Based on the review of the intangible assets at the end of the 2024 2023
akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak terjadi period, management believes that there was no indication of Laba sebelum pajak Income before
indikasi penurunan nilai aset takberwujud. impairment of intangible assets. penghasilan menurut income tax based on
laporan laba rugi dan statement of profit or
penghasilan komprehensif lain 11.713.629.137 11.556.337.002 loss and other comprehensive income
12. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 12. RESTRICTED FUNDS
Beda temporer: Temporary difference:
2024 2023 Imbalan kerja karyawan 43.207.479 39.024.491 Employees benefits
Beda Permanen: Permanent difference:
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia Penghasilan yang dikenakan pajak final (47.127.711.507) (44.530.940.208) Income subject to final tax
(Persero) Tbk 6.144.699.135 8.159.258.320 (Persero) Tbk Beban terkait pendapatan final 27.015.380.485 26.425.230.709 Expenses related to final income
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia Beban yang tidak dapat
(Persero) Tbk 3.092.002.005 4.187.424.400 (Persero) Tbk dikurangkan 338.894.228 245.165.243 Non deductible expenses
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
(Persero) Tbk 1.065.481.875 2.437.401.145 (Persero) Tbk Taksiran rugi kena pajak Estimated taxable loss for
PT Bank OCBC NISP Tbk 708.359.400 - PT Bank OCBC NISP Tbk untuk tahun berjalan (8.016.600.178) (6.265.182.763) current year
Jumlah 11.010.542.415 14.784.083.865 Total
Taksiran rugi kena pajak Estimated taxable loss for
Dana yang dibatasi penggunaannya (Rekening Escrow) Restricted funds (Escrow Account) are funds within the credit tahun berjalan (dibulatkan) (8.016.601.000) (6.265.183.000) current year (rounded)
merupakan dana dalam plafon kredit kepemilikan rumah limit home ownership in the form of savings that have been
berupa tabungan yang telah disetujui oleh pihak bank, yang approved by the bank, the disbursement of carried out in Beban pajak penghasilan kini - - Current income tax expenses
pencairannya dilakukan secara bertahap sesuai dengan stages according to the percentage of completion of house
persentase penyelesaian pembangunan rumah yang di construction agreed by the Company with the bank.
sepakati Perusahaan dengan pihak bank.
38 39
Page 94
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERPAJAKAN (Lanjutan) 13. TAXATION (Continued) 14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
d. Pajak Penghasilan Badan (Lanjutan) d. Corporate Income Tax (Continued) 2024 2023
2024 2023 CV Bangkit Berkah Jaya 1.111.520.800 - CV Bangkit Berkah Jaya
PT Rafa Sejahtera Mandiri 465.288.000 - PT Rafa Sejahtera Mandiri
Dikurangi pajak dibayar PT Vastu Prana Desain 221.255.808 507.700.000 PT Vastu Prana Desain
dimuka: Less Prepaid tax: CV Kahuripan Berkah Abadi 94.448.732 - CV Kahuripan Berkah Abadi
PPh 22 - - Tax art 22 PT Baruna Kanaka Marga 64.268.000 - PT Baruna Kanaka Marga
PPh 23 - - Tax art 23 Azis Nursyahid - 155.000.000 Azis Nursyahid
PPh 25 - - Tax art 25 Karsiwan - 139.460.000 Karsiwan
Muhammad Natsir - 59.500.000 Muhammad Natsir
Utang Pajak Penghasilan - - Tax Payable Income Lain-lain (dibawah Rp50.000.000) 43.096.477 54.340.000 Others (below Rp50,000,000)
Jumlah 1.999.877.817 916.000.000 Total
Rugi kena pajak hasil rekonsiliasi untuk tahun yang berakhir The taxable loss resulting from the reconciliation for the
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 menjadi dasar years ended December 31, 2024 and 2023 becomes the
dalam pengisian Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) basis for filling out the Annual Income Tax Return (SPT). Utang usaha merupakan transaksi atas jasa konstruksi Trade payables represent transactions for construction
Pajak Penghasilan Badan. pembangunan perumahan Greenland Kemang. services for the Greenland Kemang housing development.
Manajemen tidak mengakui aset pajak tangguhan atas Management does not recognize deferred tax assets on
15. UANG MUKA PELANGGAN 15. CUSTOMERS ADVANCED
kompensasi rugi fiskal untuk periode yang berakhir pada compensation for tax losses for the period ended December
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 karena kecil 31, 2024 and 2023 because it is unlikely that future taxable 2024 2023
kemungkinan bahwa laba kena pajak masa depan akan profit will be available against which the unused tax losses
tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum can be utilized. Uang muka penjualan rumah Customer advanced of resident sale
dikompensasi. Greenland Kemang 20.689.732.002 31.326.661.988 Greenland Kemang
Jumlah 20.689.732.002 31.326.661.988 Total
e. Pajak Tangguhan e. Deferred Tax
Uang muka penjualan merupakan uang muka dari penjualan Advances for sales represent advances from sales of units
2024
unit yang belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. that have not met the criteria for revenue recognition.
Manfaat (Beban) Manfaat (Beban)
Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan
Tangguhan yang Tangguhan yang Dikreditkan
Dikreditkan (Dibebankan) ke 16. DANA TITIPAN 16. DEPOSIT FUND
(Dibebankan) ke Penghasilan
Laba Rugi/ Komprehensif Lain/ 2024 2023
Deferred Income Deferred Income
Dana titipan pelanggan 596.420.000 - Customer deposit funds
Tax Benefit Tax Benefit
(Expense) Credited (Expense) Credited Dana titipan proyek 345.756.567 836.211.096 Project deposit funds
Saldo Awal/ Charged to Charged to Other Saldo Akhir/ Dana titipan marketing fee 200.726.111 191.114.171 Marketing fee deposit funds
Beginning Balance Profit or Loss Comprehensive Income Ending Balance Dana titipan deposit renovasi 8.000.000 1.000.000 Renovation deposit deposit funds
Liabilitas Estimated Jumlah 1.150.902.678 1.028.325.267 Total
diestimasi liabilities for
atas imbalan employees' Dana titipan pelanggan merupakan uang yang diterima dari Customer deposit funds are money received from consumers
kerja karyawan 14.055.917 9.505.645 (1.204.996) 22.356.566 benefit konsumen atas proyek Greenland Foresthill dan booking fee for the Greenland Foresthill project and booking fees for
atas pembelian unit rumah. purchasing housing units.
2023 Dana titipan proyek merupakan titipan dana dari pemilik proyek The project trust fund is a deposit of funds from the owner of
Manfaat (Beban) Manfaat (Beban) Greenland Foresthill Extension 1 untuk pengelolaan the Greenland Foresthill Extension 1 project for the
Pajak Penghasilan Pajak Penghasilan operasional Penjualan dan Pembangunan pada proyek management of Sales and Development operations on the
Tangguhan yang Tangguhan yang Dikreditkan tersebut. project.
Dikreditkan (Dibebankan) ke
(Dibebankan) ke Penghasilan Dana titipan marketing fee merupakan marketing fee yang Marketing fee deposit funds are marketing fees paid by the
Laba Rugi/ Komprehensif Lain/ dibayarkan oleh Bank kepada sales atas penjualan rumah Bank to sales for selling houses with the Bank's KPR but
Deferred Income Deferred Income
dengan KPR Bank tersebut namun melalui rekening through the Company's account.
Tax Benefit Tax Benefit
Perusahaan.
(Expense) Credited (Expense) Credited
Saldo Awal/ Charged to Charged to Other Saldo Akhir/
Dana titipan deposit renovasi merupakan dana dari konsumen Renovation deposit funds are funds from consumers that are
Beginning Balance Profit or Loss Comprehensive Income Ending Balance
yang ditempatkan pada rekening Perusahaan sebagai jaminan placed in the Company's account as collateral for carrying out
Liabilitas Estimated
atas pelaksanaan renovasi secara mandiri. Dana tersebut renovations independently. These funds will be returned to the
diestimasi liabilities for akan dikembalikan kepada konsumen yang bersangkutan consumer concerned after completion of the renovation taking
atas imbalan employees' setelah selesai renovasi dengan memperhitungkan dampak into account the material impact on the surrounding
kerja karyawan 4.849.092 8.585.388 621.437 14.055.917 benefit material bagi lingkungan sekitarnya, jika ada. environment, if any.
40 41
Page 95
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED PAYABLE 18. UTANG BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM BANK LOAN (Continued)
2024 2023 PT Bank Jabar Banten Syariah (Lanjutan) PT Bank Jabar Banten Syariah (Lanjutan)
Bonus karyawan 326.132.227 - Employee bonus Perusahaan telah melakukan Perjanjian Fasilitas Pembiayaan The Company has entered into a Financing Facility Agreement
Pembelian kendaraan - 73.168.431 Vehicle acquisition dengan PT Bank Jabar Banten Syariah melalui akta Perjanjian with PT Bank Jabar Banten Syariah through the deed of
Keamanan - 55.589.340 Security Fasilitas Pembiayaan No 21 tanggal 23 Juni 2023 yang dibuat Financing Facility Agreement No. 21 dated June 23, 2023
Lainya - 3.330.000 Others oleh Rusnaldy, SH untuk memperoleh fasilitas pembiayaan made by Rusnaldy, SH to obtain musharakah working capital
modal kerja musyarakah sesuai dengan prinsip syariah financing facilities in accordance with sharia principles with the
Jumlah 326.132.227 132.087.771 Total dengan rincian sebagai berikut: (Lanjutan) following details: (Continued)
c. Objek pembiayaan adalah sebagai berikut: c. The objects of financing are as follows:
18. UTANG BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOAN
- Tanah sesuai dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan - Land in accordance with the Certificate of Building Use
2024 2023 Nomor 460 atas nama PT. Graha Mitra Asia, Tbk Rights Number 460 on behalf of PT. Graha Mitra Asia,
berakhir hak sampai dengan 1 (satu) bulan Juli tahun Tbk expires its rights until 01 (one) July 2049 (two
PT Bank Jabar Banten Syariah 33.313.493.257 33.189.829.852 PT Bank Jabar Banten Syariah 2049 (dua ribu empat puluh sembilan) dengan Iuas tanah thousand forty-nine) with a land Iuas of 19,829 m2
Dikurangi: bagian yang jatuh tempo 19.829 m2 (sembilanbelas ribu delapanratus duapuluh (nineteen thousand eight hundred twenty-nine square
dalam satu tahun (11.100.365.178) (6.211.036.595) Less: current portion sembilan meter persegi) terletak di .lalan Raya Parung meters) located in .lalan Raya Parung Bogor, Kemang
Bogor, Kelurahan Kemang, Kecamatan Kemang, Village, Kemang District, Bogor Regency, West Java
Bagian yang jatuh tempo lebih Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat; Province;
dari satu tahun 22.213.128.079 26.978.793.257 Long-term portion of bank loan
- Tanah sesuai dengan Sertipikat Hak Guna Bangunan - Land in accordance with the Certificate of Building Use
PT Bank Jabar Banten Syariah PT Bank Jabar Banten Syariah Nomor 1140 atas nama PT. Graha Mitra Asia, Tbk Rights Number 1140 on behalf of PT. Graha Mitra Asia,
berakhir hak sampai dengan 21 (dua puluh satu) bulan Tbk expires its rights until 21 (twenty one) September
Berdasarkan akta perjanjian fasilitas pembiayaan No. 170 Based on the deed of financing facility agreement No. 170 September tahun 2051 (dua ribu lima puluh satu) dengan 2051 (two thousand fifty one) with a land area of 15,128
tanggal 19 Desember 2024 yang dibuat oleh Samsuri, S.H., dated December 19, 2024 made by Samsuri, S.H., M.Kn., the luas tanah 15.128 m2 (Iima belas ribu seratus dua puluh m2 (Iimabelas thousand one hundred twenty eight
M.Kn., Perusahaan memperoleh fasilitas kredit modal kerja Company obtained a working capital credit facility with a delapan meter persegi) terletak di Jalan Raya Parung square meters) located on Jalan Raya Parung Bogor,
dengan Plafond Rp20.000.000.000 untuk keperluan ceiling of Rp20,000,000,000 for working capital financing Bogor, Kelurahan Kemang, Kecamatan Kemang, Kemang Village, Kemang District, Bogor Regency, West
pembiayaan modal kerja dengan jangka waktu 72 bulan. purposes with a term of 72 months. Kabupaten Bogor, Provinsi Jawa Barat; Java Province;
d. Nilai objek pembiayaan sebesar Rp54.133.000.000 dengan d. The value of the financing object is Rp54,133,000,000 with
pembagian porsi sebagai berikut: the following portion distribution:
Perusahaan memberikan jaminan berupa sebidang tanah The company provides collateral in the form of a plot of land
seluas 19.217m2 yang terletang di Kemang, Bogor, Jawa Barat measuring 19,217m2 located in Kemang, Bogor, West Java - Porsi Modal Bank adalah Rp35.000.000.000 (tiga puluh - The Bank's Capital portion is Rp35,000,000,000 (thirty
dan personal guarantee. (Catatan 6 dan 9) and a personal guarantee. (Note 6 and 9) Iima Milyar rupiah) atau 64,66% (enam puluh empat Iima Billion rupiah) or 64.66% (sixty-four point sixty-six
koma enam puluh enam persen); percent);
Perusahaan telah melakukan Perjanjian Fasilitas Pembiayaan The Company has entered into a Financing Facility Agreement
dengan PT Bank Jabar Banten Syariah melalui akta Perjanjian with PT Bank Jabar Banten Syariah through the deed of - Porsi Modal Nasabah adalah Rp19.133.000.000 - The portion of the Customer's Capital is
Fasilitas Pembiayaan No 21 tanggal 23 Juni 2023 yang dibuat Financing Facility Agreement No. 21 dated June 23, 2023 (sembilan belas MiIyar seratus tiga puluh tiga juta rupiah) Rp19,133,000,000 (nineteen MiIyar one hundred thirty-
oleh Rusnaldy, SH untuk memperoleh fasilitas pembiayaan made by Rusnaldy, SH to obtain musharakah working capital atau 35,34% (tiga puluh lima koma tiga puluh empat three million rupiah) or 35.34% (thirty-five point thirty-four
modal kerja musyarakah sesuai dengan prinsip syariah financing facilities in accordance with sharia principles with the persen); percent);
dengan rincian sebagai berikut: following details:
e. Masa penarikan pembiayaan adalah 6 (enam) bulan sejak e. The withdrawal period is 6 (six) months from the signing of
a. Plafond pembiayaan sebesar Rp35.000.000.000. a. Financing ceiling of Rp35,000,000,000. penandatanganan akan pembiayaan, the financing,
b. Tujuan pembiayaan adalah sebagai berikut: b. The objectives of financing are as follows: f. Jangka waktu per penarikan adalah sebagai berikut: f. The timeframe per withdrawal is as follows:
- Jangka waktu per penarikan Tranche A adalah 3 (tiga) - The period per withdrawal of Tranche A is 3 (three) years
- Tranche A digunakan untuk pelunasan fasilitas - Tranche A is used to repay the financing facility from
tahun atau 36 (tiga puluh enam) bulan or 36 (thirty-six) months
pembiayaan dari Bank Ganesha Tbk maksimal sebesar Bank Ganesha Tbk with a maximum of
Rp18.000.000.000, Rp18,000,000,000. - Jangka waktu per penarikan Tranche B adalah 6 (enam) - The period per withdrawal of Tranche B is 6 (six) years
tahun atau 72 (tujuh puluh dua) bulan. or 72 (seventy two) months.
- Tranche B digunakan untuk pembiayaan pembangunan - Tranche B is used to finance the construction of facilities
sarana dan prasarana proyek perumahan Greenland and infrastructure for the Greenland Kemang Bogor
Kemang Bogor maksimal sebesar Rp17.000.000.000. housing project with a maximum of Rp17,000,000,000.
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 19. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung berdasarkan peraturan The amount of post-employment benefits is calculated based
yang berlaku, yakni Undang-undang No. 13 Tahun 2003 on the applicable regulations, namely Law no. 13 of 2003
tanggal 25 Maret 2003. Tidak terdapat pendanaan khusus dated March 25, 2003. No special funding was established for
yang dibentuk atas imbalan kerja jangka panjang tersebut. the long-term employee benefits.
42 43
Page 96
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFIT LIABILITY (Continued) 20. MODAL SAHAM 20. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham Perusahaan pada 31 Desember The composition of the Company's shareholders as of
Sesuai dengan aturan PSAK No. 219 Revisi 2015, dalam In accordance with SFAS No. 219 Revised 2015, in calculating
perhitungan kewajiban kini, biaya jasa kini serta biaya jasa lalu current liabilities, current service costs and past service costs 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 is as follows:
(Past Service Cost) menggunakan metode Projected Unit (Past Service Cost) using the Projected Unit Credit (PUC) Jumlah
Credit (PUC) . Pada Metode ini, kontribusi normal (biaya jasa method. In this method, the normal contribution (current Ditempatkan dan Persentase
kini), adalah nilai sekarang dari semua manfaat yang di accrue service cost), is the present value of all benefits accrued in the Disetor Penuh/ Kepemilikan/ Jumlah Lembar
pada tahun berjalan (tanggal perhitungan), sesuai dengan current year (calculation date), according to the years of Total Issued and Percentage of Saham/
masa kerja dan gaji terakhir yang diproyeksikan. service and the latest projected salary. Pemegang Saham Fully Paid Ownership Amount of Shares Shareholder
PT Relife Property 27.840.000.000 19,44% 1.113.600.000 PT Relife Property
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas imbalan kerja The final actuarial calculation of long-term employee benefit
Tn. Ghofar Rozaq Nazila 15.428.000.000 10,77% 617.120.000 Tn. Ghofar Rozaq Nazila
jangka panjang pada 31 Desember 2024 dilakukan oleh liabilities on December 31, 2024 was carried out by the Budi 15.084.000.000 603.360.000
PT Nusa Perkasa International 10,53% PT Nusa Perkasa International
Kantor Konsultan Aktuaria Budi Ramdani, aktuaris Ramdani Actuarial Consultant Firm, independent actuaries, PT Relife Realty Indonesia 13.500.000.000 9,43% 540.000.000 PT Relife Realty Indonesia
independen, tertanggal 18 Februari 2025. dated February 18, 2025. PT Patraland Mulia Jaya 13.500.000.000 9,43% 540.000.000 PT Patraland Mulia Jaya
PT Asia Intrainvesta 24.765.000.000 17,29% 990.600.000 PT Asia Intrainvesta
2024 2023 Masyarakat 33.078.804.875 23,10% 1.323.152.195 Public
Jumlah 143.195.804.875 100,00% 5.727.832.195 Total
Saldo awal 63.890.530 22.041.327 Beginning balance
Beban tahun berjalan 43.207.479 39.024.491 Expense current year Susunan pemegang saham Perusahaan pada 31 Desember The composition of the Company's shareholders as of
Pendapatan komprehensif lainya (5.477.256) 2.824.712 Other comprehensive income 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 is as follows:
Saldo akhir 101.620.753 63.890.530 Ending balance Jumlah
Ditempatkan dan Persentase
Jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amount recognized in the statement of profit or loss and other Disetor Penuh/ Kepemilikan/ Jumlah Lembar
penghasilan komprehensif lain sehubungan dengan imbalan comprehensive income in respect of this benefit plans are as Total Issued and Percentage of Saham/
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Amount of Shares Shareholder
pasti adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023 PT Relife Property 27.840.000.000 19,4% 1.113.600.000 PT Relife Property
PT Asia Intrainvesta 24.765.000.000 17,3% 990.600.000 PT Asia Intrainvesta
Tn. Ghofar Rozaq Nazila 15.428.000.000 10,8% 617.120.000 Tn. Ghofar Rozaq Nazila
Biaya jasa : Cost component:
PT Nusa Perkasa International 15.084.000.000 10,5% 603.360.000 PT Nusa Perkasa International
Biaya jasa kini 38.783.315 37.428.192 Current service cost PT Relife Realty Indonesia 13.500.000.000 9,4% 540.000.000 PT Relife Realty Indonesia
Biaya bunga 4.424.164 1.596.299 Interest cost PT Patraland Mulia Jaya 13.500.000.000 9,4% 540.000.000 PT Patraland Mulia Jaya
Masyarakat 33.078.026.475 23,1% 1.323.121.059 Public
Beban yang diakui dalam Expenses recognized in
laba rugi (Catatan 27) 43.207.479 39.024.491 profit or loss (Note 27) Jumlah 143.195.026.475 100,0% 5.727.801.059 Total
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan dalam The principal actuarial assumptions used in valuation of the Berdasarkan Akta Notaris No. 6 tanggal 6 Mei 2024 oleh Rini Based on Notarial Deed No. 6 dated May 6, 2024 by Rini
perhitungan imbalan kerja jangka panjang adalah sebagai long-term employee benefits liability are as follows: Yulianti, SH tentang Pernyataan Keputusan Para Pemegang Yulianti, SH concerning the Statement of Shareholders'
berikut: Saham dan telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum Decisions and has received approval from the Minister of Law
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
2024 2023 Keputusan No. AHU-0088440.AH.01.01.Tahun 2024 tanggal 7 AHU-0088440.AH.01.01.Year 2024 dated May 7, 2024 and
Mei 2024 serta Akta Notaris No. 5 tanggal 6 Mei 2024 tentang Notarial Deed No. 5 dated May 6, 2024 concerning the
7,14% 6,92% Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Annual General Meeting of Shareholders, it is
Tingkat bunga Discount rate
per tahun/ per year per tahun/ per year menerangkan bahwa para pemegang saham telah mengambil stated that the shareholders have made decisions regarding
5,00% 5,00% keputusan terkait beberapa hal, antara lain: several matters, including:
Tingkat kenaikan gaji Salary increment rate
per tahun/ per year per tahun/ per year
10% dari TMI IV (2019) 10% dari TMI IV (2019)
Tingkat cacat Defect rate 1. Persetujuan atas Laporan Tahunan Direksi, Laporan Tugas 1. Approval of the Annual Report of the Board of Directors, the
/ from TMI IV (2019) / from TMI IV (2019) Pengawasan Dewan Komisaris serta Pengesahan Neraca Report of the Supervisory Duties of the Board of
55 tahun 55 tahun serta Laporan Laba Rugi Perusahaan untuk tahun buku Commissioners and the Ratification of the Company's
Usia normal pensiun Normal retirement age
/ years / years yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023; Balance Sheet and Profit and Loss Statement for the
financial year ending on December 31, 2023;
2. Penetapan penggunaan laba bersih Perusahaan untuk 2. Determination of the use of the Company's net profit for the
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023; financial year ending December 31, 2023;
3. Penunjukan Akuntan Publik untuk mengaudit Laporan 3. Appointment of a Public Accountant to audit the Company's
Keuangan Perusahaan untuk tahun buku yang berakhir Financial Statements for the financial year ending
pada tanggal 31 Desember 2024; December 31, 2024;
4. Penetapan honorarium, tunjangan, gaji, bonus dan/atau 4. Determination of honorarium, allowances, salaries, bonuses
remunerasi lainnya bagi anggota Direksi dan Dewan and/or other remuneration for members of the Company's
Komisaris Perusahaan; Board of Directors and Board of Commissioners;
44 45
Page 97
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. CAPITAL STOCK (Continued) 22. SALDO LABA (Lanjutan) 22. RETAINED EARNINGS (Continued)
2024 2023
Berdasarkan Akta Notaris No. 6 tanggal 6 Mei 2024 oleh Rini Based on Notarial Deed No. 6 dated May 6, 2024 by Rini
Yulianti, SH tentang Pernyataan Keputusan Para Pemegang Yulianti, SH concerning the Statement of Shareholders' Belum ditentukan penggunaanya Unappropiated
Saham dan telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum Decisions and has received approval from the Minister of Law Saldo awal tahun 11.410.909.781 5.068.720.896 Beginning balance of the year
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. Laba tahun berjalan 10.544.941.994 10.451.648.885 Profit of the year
Keputusan No. AHU-0088440.AH.01.01.Tahun 2024 tanggal 7 AHU-0088440.AH.01.01.Year 2024 dated May 7, 2024 and Reklasifikasi ke dana cadangan (100.000.000) (100.000.000) Reclassification to reserve fund
Mei 2024 serta Akta Notaris No. 5 tanggal 6 Mei 2024 tentang Notarial Deed No. 5 dated May 6, 2024 concerning the Pembagian dividen (2.210.821.112) (4.009.460.000) Dividend distribution
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Minutes of the Annual General Meeting of Shareholders, it is
menerangkan bahwa para pemegang saham telah mengambil stated that the shareholders have made decisions regarding Saldo akhir tahun 19.645.030.663 11.410.909.781 Ending balance of the year
keputusan terkait beberapa hal, antara lain: (Lanjutan) several matters, including: (Continued)
23. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA 23. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
5. Perubahan susunan anggota Direksi dan/atau Dewan 5. Changes to the composition of the Company's Board of
Komisaris Perusahaan; Directors and/or Board of Commissioners; 2024 2023
6. Laporan realisasi penggunaan dana hasil Penawaran 6. Report on the realization of the use of funds from the Public
Saldo awal tahun 4.590.985 2.387.710 Beginning balance of the year
Umum. Offering.
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi Re-measurement of liabilities
atas imbalan kerja karyawan (5.477.256) 2.824.712 estimated for employee benefits
Pembagian Dividen Dividend Distribution Pajak penghasilan terkait Related income tax
1.204.996 (621.437)
Perusahaan membagikan dividen tunai kepada para The Company distributed cash dividends to shareholders on
Saldo akhir tahun 318.725 4.590.985 Ending balance of the year
pemegang saham pada tanggal 7 Juni 2024 sebesar June 7, 2024 amounting to Rp1,145,444,324 based on the
Rp1.145.444.324 berdasarkan jumlah kepemilikan lembar number of recorded share ownership.
saham yang tercatat.
24. PENDAPATAN USAHA 24. REVENUE
Berdasarkan Surat Keputusan Sirkuler Dewan Komisaris PT Based on the Circular Decree of the Board of Commissioners
Graha Mitra Asia Tbk tanggal 15 November 2024, Dewan of PT Graha Mitra Asia Tbk dated November 15, 2024, the 2024 2023
Komisaris telah menyetujui pembagian dividen interim atas Board of Commissioners has approved the distribution of
laba tahun berjalan untuk periode sembilan bulan yang interim dividends on current year profit for the nine months Penjualan rumah Resident sales
berakhir pada 30 September 2024 sebesar Rp1.065.376.788. ended September 30, 2024 of Rp1,065,376,788. Greenland kemang 47.127.711.507 44.530.940.208 Greenland kemang
Lainnya Other
Agen penjualan 928.576.630 889.717.925 Marketing agent
Berdasarkan Surat Keputusan Sirkuler Dewan Komisaris PT Based on the Circular Decree of the Board of Commissioners
Graha Mitra Asia Tbk tanggal 21 November 2023, Dewan of PT Graha Mitra Asia Tbk dated November 21, 2023, the Jumlah 48.056.288.137 45.420.658.133 Total
Komisaris telah menyetujui pembagian dividen interim atas Board of Commissioners has approved the distribution of
laba tahun berjalan untuk periode sembilan bulan yang interim dividends on current year profit for the nine months Perusahaan tidak memiliki transaksi penjualan kepada pihak The Company does not have sales transactions with certain
berakhir pada 30 September 2023 sebesar Rp4.009.460.000,- ended September 30, 2023 of Rp4,009,460,000 tertentu yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan. parties that exceed 10% of the total revenue.
25. BEBAN POKOK PENJUALAN 25. COST OF SALES
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
2024 2023
2024 2023
Beban pokok penjualan rumah Cost of house sales
Tambahan modal disetor dari Additional paid -in capital of
Greenland Kemang (Catatan 6) 27.015.380.485 26.425.230.709 Greenland Kemang (Note 6)
penawaran umum perdana 78.000.105.900 78.000.105.900 initial public offering
Biaya emisi saham dari Cost issuance of Jumlah 27.015.380.485 26.425.230.709 Total
penawaran umum perdana (3.842.842.308) (3.842.842.308) initial public offering
Konversi saham waran 3.113.600 - Conversion of warrant shares Perusahaan tidak memiliki transaksi beban pokok pendapatan The company has no cost of revenue transactions with certain
kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari jumlah parties that exceed 10% of total revenue.
Jumlah 74.160.377.192 74.157.263.592 Total
pendapatan.
22. SALDO LABA 22. RETAINED EARNINGS
26. BEBAN PENJUALAN 26. SALES EXPENSE
2024 2023
2024 2023
Telah ditentukan penggunaanya Appropiated
Saldo awal tahun 300.000.000 200.000.000 Beginning balance of the year
Beban iklan 1.308.839.575 1.041.727.192 Advertising expense
Penambahan dana cadangan 100.000.000 100.000.000 Additional reserve funds
Beban komisi 1.068.762.945 890.419.479 Commission expense
Saldo akhir tahun 400.000.000 300.000.000 Ending balance of the year Lainya 210.564.053 218.824.076 Others
Jumlah 2.588.166.573 2.150.970.747 Total
46 47
Page 98
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27. GENERAL AND ADMINISTRATION EXPENSE 31. LABA PER SAHAM - DASAR 31. BASIC EARNINGS PER SHARE
2024 2023 2024 2023
Beban gaji dan tunjangan 3.463.093.575 3.135.658.259 Salary and allowance expenses Laba bersih 10.544.941.994 10.451.648.885 Net profit
Beban keamanan, perbaikan Security,repair and Rata-rata tertimbang Saham Weighted Average Common
dan pemeliharaan 1.278.462.968 926.514.335 maintanance Biasa untuk perhitungan Shares for the calculation of
Beban jasa profesional 613.057.392 377.605.777 Profesioanl expense laba per saham dasar 5.727.832.195 5.727.801.059 basic earnings per share
Beban penyusutan (Catatan 10) 513.777.728 236.189.425 Depreciation expense (Note 10)
Beban representasi dan Representation and Jumlah 1,84 1,82 Total
jamuan 211.922.589 160.741.611 entertaiment expense
Beban perlengkapan kantor 190.669.820 47.898.097 Supplies expense
Beban pajak 188.143.611 112.874.678 Tax expense 32. INSTRUMEN KEUANGAN 32. FINANCIAL INSTRUMENT
Beban imbalan kerja (Catatan 19) 43.207.479 39.024.491 Employee benefit expense (Note 19)
Beban pelatihan dan seminar 73.170.990 31.739.319 Training and seminar expenses Berikut ini adalah nilai tercatat dan estimasi nilai wajar atas The following are the carrying values and estimated fair values
Beban transportasi dan Transportation and aset dan liabilitas keuangan Perusahaan pada tanggal 31 of financial assets and financial liabilities of the Company as of
akomodasi 67.392.042 224.277.044 acomodation expense Desember 2024 dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
Beban air dan listrik 54.559.787 44.749.500 Water and electricity expense
Beban amortisasi 42.625.600 42.625.600 Amortization expense 2024
Beban asuransi 23.617.323 725.705 Insurance Expense Nilai Tercatat/ Estimasi Nilai Wajar/
Beban komunikasi 9.606.755 10.481.901 Comunication expense Carrying Value Estimated Fair Value
Beban umum dan General and other
administrasi lainya 179.570.357 51.115.436 administration expense Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 9.027.932.129 9.027.932.129 Cash and cash equivalent
Jumlah 6.952.878.016 5.442.221.178 Total
Piutang usaha 863.324.149 863.324.149 Trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaanya 11.010.542.415 11.010.542.415 Restricted funds
28. PENGHASILAN KEUANGAN 28. FINANCIAL INCOME Jumlah Aset Keuangan 20.901.798.693 20.901.798.693 Total Financial Assets
2024 2023 Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 1.999.877.817 1.999.877.817 Trade payable
Pendapatan bunga 61.171.972 28.451.046 Interest income Utang bank jangka pendek 11.100.365.178 11.100.365.178 Short-term bank loan
Utang bank jangka panjang 22.213.128.079 22.213.128.079 Long-term bank loan
Jumlah 61.171.972 28.451.046 Total
Dana titipan 1.150.902.678 1.150.902.678 Customers advanced
Biaya yang masih harus dibayar 326.132.227 326.132.227 Accrued expenses
29. BEBAN KEUANGAN 29. FINANCIAL COST Jumlah Liabilitas Keuangan 36.790.405.979 36.790.405.979 Total Financial Liabilities
2024 2023
2023
Beban administrasi bank Bank adminstration Nilai Tercatat/ Estimasi Nilai Wajar/
dan provisi 83.312.036 13.084.129 and provision Carrying Value Estimated Fair Value
Beban bunga - 76.883.165 Interest expense
Aset Keuangan Financial Assets
Jumlah 83.312.036 89.967.294 Total
Kas dan setara kas 11.637.271.431 11.637.271.431 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 1.112.704.913 1.112.704.913 Trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaanya 14.784.083.865 14.784.083.865 Restricted funds
30. PENDAPATAN LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME
Jumlah Aset Keuangan 27.534.060.209 27.534.060.209 Total Financial Assets
2024 2023
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pembatalan pemesanan unit 235.906.138 215.617.751 Unit booking cancellation Utang usaha 916.000.000 916.000.000 Trade payable
Utang bank jangka pendek 6.211.036.595 6.211.036.595 Short-term bank loan
Jumlah 235.906.138 215.617.751 Total
Utang bank jangka panjang 26.978.793.257 26.978.793.257 Long-term bank loan
Dana titipan 1.028.325.267 1.028.325.267 Customers advanced
Biaya yang masih harus dibayar 132.087.771 132.087.771 Accrued expenses
Jumlah Liabilitas Keuangan 35.266.242.890 35.266.242.890 Total Financial Liabilities
48 49
Page 99
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT 33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
a. Risiko kredit (Lanjutan) a. Credit risk (Continued)
Aktivitas Perusahaan terpengaruh berbagai risiko keuangan: The Company's activities are subject to various financial risks:
risiko kredit dan risiko likuiditas. Program manajemen risiko credit risk and liquidity risk. The Company's overall risk 2024
Perusahaan secara keseluruhan difokuskan pada pasar management program is focused on unpredictable financial Tidak lewat
keuangan yang tidak dapat diprediksi dan Perusahaan markets and the Company strives to minimize any potential jatuh tempo
maupun Lewat jatuh
berusaha untuk meminimalkan dampak yang berpotensi adverse impact on the Company's financial performance. mengalami tempo dan
merugikan kinerja keuangan Perusahaan. penurunan mengalami
nilai/ penurunan
Neither past nilai/
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Direksi Risk management is the responsibility of the Board of due nor 31-60 61-90 >90 Past due Jumlah/
impaired <30 Hari/Days Hari/Days Hari/Days Hari/Days and impaired Total
bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan manajemen Directors. The Board of Directors is tasked with determining
risiko Perusahaan secara keseluruhan serta kebijakan pada the basic principles of the Company's overall risk management Kas dan bank/
area tertentu seperti risiko mata uang asing, risiko kredit dan policies as well as policies in certain areas such as foreign Cash and bank 9.027.932.129 - - - - - 9.027.932.129
Piutang usaha/
risiko likuiditas. currency risk, credit risk and liquidity risk.
Account receivables 863.324.149 - - - - - 863.324.149
Dana yang dibatasi
penggunaannya/
a. Risiko kredit a. Credit risk Restricted funds 11.010.542.415 - - - - - 11.010.542.415
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak atas Credit risk is the risk that one party to a financial instrument Jumlah/Total 20.901.798.693 - - - - - 20.901.798.693
instrumen keuangan akan gagal memenuhi kewajibannya will fail to fulfill its obligations and cause the other party to
dan menyebabkan pihak lain mengalami kerugian incur a financial loss. The credit risk faced by the Company 2023
keuangan. Risiko kredit yang dihadapi Perusahaan berasal originates from operating activities (mainly from trade Tidak lewat
jatuh tempo
dari kegiatan operasi (terutama dari piutang usaha kepada receivables to third parties) and from financing activities, maupun Lewat jatuh
pihak ketiga) dan dari kegiatan pendanaan, termasuk including bank accounts and time deposits. mengalami tempo dan
rekening bank dan deposit berjangka. penurunan mengalami
nilai/ penurunan
Neither past nilai/
Eksposur risiko kredit Perusahaan terutama adalah dalam The Company's exposure to credit risk is primarily in due nor 31-60 61-90 >90 Past due Jumlah/
impaired <30 Hari/Days Hari/Days Hari/Days Hari/Days and impaired Total
mengelola piutang dagang. Perusahaan melakukan managing trade receivables. The Company monitors the
pengawasan kolektibilitas piutang sehingga dapat diterima collectibility of receivables so that they can be billed in a Kas dan setara kas/
penagihannya secara tepat waktu dan juga melakukan timely manner and also reviews each customer's Cash and cash equivalent 11.637.271.431 - - - - - 11.637.271.431
penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan secara receivables periodically to assess the potential for billing Piutang usaha/
Account receivables 1.104.614.913 8.090.000 - - - - 1.112.704.913
berkala untuk menilai potensi timbulnya kegagalan failures and establishes reserves based on the results of Dana yang dibatasi
penagihan dan membentuk pencadangan berdasarkan hasil the review. penggunaannya/
penelaahan tersebut. Restricted funds 14.784.083.865 - - - - - 14.784.083.865
Jumlah/Total 27.525.970.209 8.090.000 - - - - 27.534.060.209
Pelanggan yang membeli produk real estat dengan cara Customers who buy real estate products in installments are
angsuran diikat dengan klausul legal didalam kontrak bound by legal clauses in the purchase contract and are
pembelian dan diminta untuk mengagunkan produk yang asked to collateralize the products purchased for the b. Risiko likuiditas b. Liquidity risk
dibeli atas kewajiban yang tersisa dari harga pembelian. remaining obligations of the purchase price. In addition, for
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Perusahaan akan Liquidity risk is the risk of loss that arises because the
Sebagai tambahan, atas keterlambatan pembayaran dari late payments from consumers/customers, the Company
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana guna Company does not have sufficient cash flows to meet its
konsumen/pelanggan, maka Perusahaan akan will impose a fine.
memenuhi komitmennya atas instrumen keuangan. obligations.
mengenakan denda.
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbul karena Liquidity risk is the risk of loss that arises because the
Risiko kredit berasal dari saldo pada bank dikelola dengan Credit risk originating from balances with banks is managed Perusahaan tidak memiliki arus kas yang cukup untuk Company does not have sufficient cash flows to meet its
menempatkan kelebihan dana hanya pada bank dengan by placing excess funds only with banks with high credit memenuhi liabilitasnya. obligations.
peringkat kredit yang tinggi. ratings.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen memantau In managing liquidity risk, management monitors and
Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit pada aset The Company's exposure to credit risk in financial assets dan menjaga jumlah kas yang dianggap memadai untuk maintains the amount of cash that is considered adequate
keuangan muncul dari kelalaian pihak ketiga dengan arises from negligence of third parties with a maximum membiayai operasional Perusahaan dan untuk mengatasi to finance the Company's operations and to overcome the
maksimal eksposur sama dengan nilai instrumen tercatat exposure equal to the carrying value of the instrument: dampak fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan impact of fluctuations in cash flows. Management also
tersebut: evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus kas aktual, conducts periodic evaluations of cash flow projections and
termasuk jadwal jatuh tempo utang, dan terus-menerus actual cash flows, including debt maturity schedules, and
2024 2023 melakukan penelaahan pasar keuangan untuk continuously reviews financial markets to obtain optimal
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. funding sources.
Kas dan setara kas 9.027.932.129 11.637.271.431 Cash and cash equivalent
Piutang usaha 863.324.149 1.112.704.913 Account receivables
Dana yang dibatasi penggunaanya 11.010.542.415 14.784.083.865 Restricted funds
Jumlah 20.901.798.693 27.534.060.209 Total
Tidak ada risiko kredit yang signifikan dalam Perusahaan. There is no significant credit risk in the Company.
50 51
Page 100
PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk PT GRAHA MITRA ASIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023
TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued) 33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
b. Risiko likuiditas (Lanjutan) b. Liquidity risk (Continued) d. Risiko bunga (Lanjutan) d. Interest risk (Continued)
Tabel dibawah merangkum profil jatuh tempo liabilitas The table below summarizes the maturity profile of the Perusahaan mengelola risiko suku bunga dengan cara The company manages interest rate risk by being careful in
keuangan Perusahaan berdasarkan pembayaran Company's financial liabilities based on undiscounted berhati-hati dalam mengambil pinjaman bank dan taking out bank loans and limiting them to a reasonable
kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal 31 contractual payments as of December 31, 2024 and 2023: membatasinya pada tingkat yang wajar sesuai dengan level according to cash flow requirements.
Desember 2024 dan 2023: kebutuhan arus kas.
2024
0-1 Tahun/ 1-2 Tahun/ Lebih dari 2 Tahun/ Jumlah Tercatat/ 34. PERJANJIAN PENTING 34. SIGNIFICANT AGREEMENT
0-1 Year 1-2 Years More than 2 Years Carrying Amount
Utang usaha 1.999.877.817 - - 1.999.877.817 Trade payable Perjanjian Kerjasama Pengelolaan Tanah Area Greenland Greenland Kemang Bogor Area Land Management
Utang bank 11.100.365.178 12.732.367.891 9.480.760.188 33.313.493.257 Bank loan Kemang Bogor Cooperation Agreement
Dana titipan 1.150.902.678 - - 1.150.902.678 Deposit fund
Biaya yang masih Accrued Pada tanggal 6 Agustus 2024, Perusahaan dengan PT Nusa On August 6, 2024, the Company and PT Nusa Farm
harus dibayar 326.132.227 - - 326.132.227 expenses
Farm Indonesia mengadakan perjanjian untuk bekerjasama Indonesia entered into an agreement to cooperate in
Jumlah 14.577.277.900 12.732.367.891 9.480.760.188 36.790.405.979 Total dalam mengelola bidang tanah di area Blok B Greenland managing land in the Block B Greenland Kemang Bogor area.
Kemang Bogor. Jangka waktu perjanjian ini adalah selama 5 The term of this agreement is for 5 (five) years and is effective
2023 (lima) tahun dan berlaku efektif sejak 6 Agustus 2024 sampai from August 6, 2024 to August 6, 2029.
0-1 Tahun/ 1-2 Tahun/ Lebih dari 2 Tahun/ Jumlah Tercatat/ dengan 6 Agustus 2029.
0-1 Year 1-2 Years More than 2 Years Carrying Amount
Utang usaha 916.000.000 - - 916.000.000 Trade payable Perjanjian Kerjasama Pemasaran Greenville Cileungsi Greenville Cileungsi Marketing Cooperation Agreement
Utang bank 6.211.036.595 10.466.895.178 16.511.898.079 33.189.829.852 Bank loan
Dana titipan 1.028.325.267 - - 1.028.325.267 Deposit fund
Pada tanggal 26 Januari 2023, Perusahaan dengan PT Relife On January 26, 2023, the Company and PT Relife Property
Biaya yang masih Accrued
harus dibayar 132.087.771 - - 132.087.771 expenses
Property Development mengadakan perjanjian untuk Development entered into an agreement to cooperate in
bekerjasama dalam memasarkan dan/atau menjual unit di marketing and/or selling units in the Greenville Cileungsi
Jumlah 8.287.449.633 10.466.895.178 16.511.898.079 35.266.242.890 Total proyek Greenville Cileungsi. Perjanjian ini berlaku sejak 27 project. This agreement is valid from January 27, 2023 to
Januari 2023 sampai 27 Januari 2024. January 27, 2024.
c. Manajemen Risiko Modal c. Capital risk management
Perseroan mengelola risiko modal untuk memastikan The Company manages capital risk to ensure that the Perjanjian Kerjasama Pemasaran The Spring Townhouse Marketing Cooperation Agreement The Spring Townhouse
bahwa Perseroan akan mampu untuk melanjutkan Company will be able to continue as a going concern, in
kelangsungan usaha, selain memaksimalkan keuntungan addition to maximizing shareholder profits through
para pemegang saham melalui optimalisasi saldo utang dan optimizing debt and equity balances. The Company's Pada tanggal 28 Februari 2023, Perusahaan dengan Nenny On February 28, 2023, the Company and Nenny Hendrawati
ekuitas. Struktur modal Perseroan terdiri dari utang bank capital structure consists of bank loans which include loans, Hendrawati mengadakan perjanjian untuk bekerjasama dalam entered into an agreement to cooperate in marketing and/or
yang mencakup pinjaman, kas dan bank dan ekuitas. cash and bank and equity. The Board of Directors of the memasarkan dan/atau menjual unit Perumahan The Spring selling The Spring Townhouse Housing units. The term of this
Direksi Perseroan dan secara berkala melakukan review Company and periodically reviews the Company's capital Townhouse. Jangka waktu perjanjian ini adalah 12 (dua belas agreement is 12 (twelve months) from February 28, 2023 to
struktur permodalan Perseroan. Sebagai bagian dari review structure. As part of this review, the Board of Directors bulan) terhitung sejak tanggal 28 Februari 2023 sampai February 28, 2024.
ini, Direksi mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko considers the cost of capital and the associated risks. dengan 28 Februari 2024.
yang berhubungan.
Perjanjian Kerjasama Pemasaran Ayana Serpong Marketing Cooperation Agreement Ayana Serpong
2024 2023
Pada tanggal 5 April 2023, Perusahaan dengan Surani Sareh On April 5, 2023, the Company and Surani Sareh Wiyono
Pinjaman 33.313.493.257 33.189.829.852 Loan Wiyono mengadakan perjanjian untuk bekerjasama dalam entered into an agreement to cooperate in marketing and/or
Kas dan setara kas 9.027.932.129 11.637.271.431 Cash and cash equivalent memasarkan dan/atau menjual unit di proyek Ayana Serpong. selling units in the Ayana Serpong project. This agreement is
Pinjaman - bersih 24.285.561.128 21.552.558.421 Nett - loan Perjanjian ini berlaku sejak 5 April 2023 sampai 5 April 2024. valid from April 5, 2023 to April 5, 2024.
Ekuitas 237.400.894.005 229.058.608.863 Equity
Rasio pinjaman - bersih
terhadap modal 0,10 0,09 Loan ratio - net to equity
d. Risiko bunga d. Interest risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or future cash
arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan akan flows of a financial instrument will fluctuate due to changes
berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. in market interest rates. The company is exposed to the risk
Perusahaan dihadapkan dengan risiko perubahan suku of changes in market interest rates, especially related to
bunga pasar terutama terkait dengan utang bank yang bank loans that bear floating interest rates.
dikenakan suku bunga mengambang.
52 53
Page 101
Resilience in Facing Changes
Laporan Tahunan Annual Report
Names mentioned 80 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.7 ×3
unresolved
org
Bank Indonesia
p.11 ×6
unresolved
person
Susi Aprillina
· Notaris
p.19
unresolved
person
Aprillina
p.19
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
p.19
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.19
unresolved
org
Rini Graha Mitra Asia Limited
p.19
unresolved
person
Notary Rini Yulianti
· Notaris
p.19
unresolved
person
Yulianti
p.19 ×3
unresolved
org
Menteri
p.19
unresolved
org
Minister of Law and Human Catata
p.19
unresolved
org
PT Graha Kode Saham
p.19
unresolved
org
Mitra Asia Tbk
p.19
unresolved
org
Minister of Law Kecamatan Cilandak
p.19
unresolved
org
PT Graha Bangun Cipta
p.23
unresolved
org
PT Biotis Prima Agrisindo
p.24 ×2
unresolved
org
PT Darul Istiqamah Properti
p.24 ×2
unresolved
org
PT Asia Intrainvesta. Asiavesta Strategic Investment
p.25 ×2
unresolved
org
PT Agrisatwa Jaya Kencana
p.25 ×2
unresolved
org
PT Kencana Agro
p.25 ×2
unresolved
person
Rangkap
· Komisaris
p.25 ×3
unresolved
org
Gani Sigiro
p.26 ×4
unresolved
org
PT Astana Kinaya Mitratama
p.26 ×5
unresolved
org
Hendrawinata Gani
p.26
unresolved
org
Semi Senior Auditor KAP Osman Bing Satrio & Rekan
p.26
unresolved
org
Osman Bing Satrio
p.26
unresolved
org
PT Sadat Korpora
p.29
unresolved
org
PT Darsah Karya
p.29
unresolved
org
PT Surya Persada Indonesia
p.29
unresolved
org
PT Asia
p.29
unresolved
org
PT Patraland
p.29
unresolved
org
PT Relife Realty Sadat
p.29
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Joachim Adhi
p.30
unresolved
org
Piter Poltak & Rekan
p.30
unresolved
person
Drs. Joachim
p.30
unresolved
org
Piter Poltak & Partners
p.30
unresolved
person
Sulistyo
· Akuntan Publik
p.30
unresolved
person
Warrants Convertion Joachim Sulistyo
p.30 ×3
unresolved
org
Joachim Adhi Piter Poltak dan Rekan
p.30 ×5
unresolved
person
Ryanto Piter
p.30 ×4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Independen
p.30
unresolved
org
Capital Market Supporting Institutions
p.31
unresolved
person
Grand Launching Marketing Rini Yulianti
p.31 ×2
unresolved
org
Joachim Adhi Piter Poltak & Partners
p.36
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Joachim Adhi Piter Poltak
p.36 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.42 ×2
unresolved
org
Minister of Finance Regulation
p.42
unresolved
org
Minister
p.42
unresolved
org
Financial Services Authority
p.44 ×4
unresolved
org
Public Accounting Firm Joachim Adhi Piter Poltak & Partners
p.45
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.48 ×2
unresolved
person
Meeting Frequency
· Komisaris
p.48
unresolved
org
PT Klamby Kreasi Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
PT Perkebunan Kaltim Utama I
p.50 ×4
unresolved
org
PT Batu Hitam Perkasa
p.50 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.