Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 301
Page 1
Page 2
Pendahuluan Introduction TENTANG LAPORAN TAHUNAN ABOUT ANNUAL REPORT Penyajian Laporan Tahunan 2024 PT Surya Semesta Internusa The 2024 Annual Report of PT Surya Semesta Internusa Tbk Tbk disusun dan diterbitkan berdasarkan Peraturan Otoritas was prepared and published in accordance with the Financial Jasa Keuangan (OJK) Nomor: 29/POJK.04/2016 tentang Services Authority (OJK) Regulation No. 29/POJK.04/2016 Laporan Tahunan Emiten dan Perusahaan Publik dan Surat on Annual Reports of Issuers and Public Companies and OJK Edaran OJK No.16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021 on the Format and Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik. Content of Annual Reports for Issuers or Public Companies. Laporan Tahunan ini berfungsi sebagai dokumentasi This Annual Report serves as a comprehensive record of the komprehensif kinerja Perseroan selama tahun 2024, Company’s performance in 2024, covering the company profile; mencakup profil perusahaan; kinerja operasional, pemasaran, operational, marketing, and financial performance; as well dan keuangan; informasi tentang tugas, peran, serta fungsi as information on the roles, responsibilities, and structural struktural organisasi Perusahaan yang menerapkan konsep functions of the Company’s organization, which adheres to best best practices dan prinsip-prinsip Good Corporate Governance practices and the principles of Good Corporate Governance (GCG). Adapun tujuan utama penyusunan Laporan Tahunan ini (GCG). The primary objective of this Annual Report is to enhance adalah untuk meningkatkan keterbukaan informasi Perseroan the Company’s transparency by providing comprehensive secara komprehensif dan valid tentang Perusahaan selama and accurate information on its performance over the past 1 (satu) tahun, serta membangun pemahaman dan kepercayaan year, while also fostering understanding and trust among para pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya. shareholders and other stakeholders. Laporan Tahunan PT Surya Semesta Internusa Tbk tahun 2024 The 2024 Annual Report of PT Surya Semesta Internusa Tbk is disajikan dalam dua Bahasa secara terpisah yaitu Bahasa presented separately in two languages, Indonesian and English, Indonesia dan Bahasa Inggris dengan menggunakan jenis using a clear and readable font type and size. The report is dan ukuran huruf yang mudah dibaca. Laporan Tahunan ini available for viewing and download on the official website of dapat dilihat dan diunduh di website resmi PT Surya Semesta PT Surya Semesta Internusa Tbk at www.suryainternusa.com. Internusa Tbk yaitu www.suryainternusa.com Laporan Tahunan 2024 Annual Report 3
Page 3
Pendahuluan
Introduction
TEMA LAPORAN TAHUNAN 2024 KESINAMBUNGAN TEMA LAPORAN TAHUNAN
2024 THEME ELABORATION ANNUAL REPORT THEME CONTINUITY
Pada tahun 2023 ini Perseroan fokus pada peningkatan kesadaran budaya korporasi “TRUE”
(Trustworthiness, Customer Focus, Strive for Excellence) yang menyempurnakan visi dan misinya
guna meningkatkan kapasitas serta kualitas kegiatan usaha Perseroan. Tahun 2023 ini Perseroan
perlahan bergerak mencapai level produktivitas yang lebih tinggi (Be Higher) dalam rangka mewujudkan
cita-cita bersama untuk masa depan yang lebih gemilang (Be TRUE).
Meski diwarnai tantangan ekonomi, tahun 2023 Perseroan mampu mencatatkan pertumbuhan
yang positif yang ditandai dengan Pendapatan Konsolidasian dan Laba Bersih yang masing-masing
meningkat 25,5% dan 0,4% menjadi Rp4.538 miliar dan Rp176,6 miliar dari Rp3.615 miliar dan Rp175,8
miliar di tahun sebelumnya.
Pertumbuhan positif tersebut tidak terlepas dari penjualan lahan industri di Karawang dan Subang,
kenaikan new contract dari bisnis segmen konstruksi, pemulihan industri hospitality yang juga ditandai
dengan pengumuman pembukaan Umana Bali, LXR Hotels & Resorts, sebagai resor pertama di Asia
Tenggara di bawah luxury brand, LXR Hotels & Resorts yang dikelola oleh Hilton.
Dengan mengimplentasikan nilai “TRUE” diharapkan Perseroan dapat senantiasa berusaha mencapai
hasil terbaik bagi seluruh pemangku kepentingan, dan senantiasa mengutamakan kepuasan pelanggan
untuk menjadi Perseroan yang dapat dipercaya dan diandalkan.
2023
In 2023, the Company endeavored to raise awareness regarding its “TRUE” (Trustworthiness,
Customer Focus, Strive for Excellence) corporate culture that refined its vision and mission to further
expand capacity and quality of SSIA’s business activities. In 2023, the Company gradually moved
BE HIGHER, BE TRUE towards achieving a higher level of productivity (Be Higher) to realize the collective aspirations for
a brighter future (Be TRUE).
Despite economic challenges, in 2023 the Company successfully recorded positive growth, marked by
Consolidated Revenues and Net Income that grew by 25.5% and 0,4% to Rp4.538 billion and Rp176,6
Tema besar yang diberikan untuk Laporan Tahunan PT Surya The overarching theme for the 2024 Annual Report of PT Surya billion, respectively, from Rp3.615 billion and Rp175,8 billion in the previous year.
Semesta Internusa Tbk tahun buku 2024 adalah “Be Better, Semesta Internusa Tbk is “Be Better, Be Resilient”.
The aforementioned growth was attributed to the sale of industrial land in Karawang and Subang,
Be Resilient”.
an increase in new contracts acquisition in the construction segment, as well as the recovery
of the hospitality industry, highlighted by the announcement of the opening of Umana Bali, LXR
Tahun 2024 menjadi tahun yang luar biasa bagi PT Surya The year 2024 was exceptional for PT Surya Semesta Hotels & Resorts, as the first resort in Southeast Asia under the LXR Hotels & Resorts luxury brand
managed by Hilton.
Semesta Internusa Tbk (SSIA). Meskipun menghadapi tantangan Internusa Tbk (SSIA). Despite challenges posed by
geopolitik dan pemulihan ekonomi global yang masih belum geopolitical uncertainties and an uneven global economic By implementing the “TRUE” values, the Company aims to consistently strive for the best results
merata, kondisi ekonomi Indonesia mulai berangsur pulih. Di recovery, Indonesia’s economy gradually stabilized. Amid for all stakeholders, and prioritize customer satisfaction, to become a trustworthy and reliable
business entity.
tengah situasi tersebut, kinerja operasional ketiga unit bisnis these conditions, SSIA’s three business units recorded
SSIA mengalami peningkatan yang signifikan. Keberhasilan ini significant operational growth. This success was driven by
tercapai berkat penerapan nilai-nilai Perseroan (TRUE), yaitu the Company’s core values (TRUE), particularly Resilience in
ketangguhan (Resilience) dalam menghadapi tantangan dan overcoming challenges and the continuous drive to Strive for Dengan semangat dari pencapaian usia emas di tahun sebelumnya, Perseroan menggarisbawahi
tahun 2022 sebagai momentum turnaround dimana Perseroan berhasil membalikkan keadaan penuh
semangat untuk terus berinovasi dan mencapai keunggulan Excellence through innovation. With an optimistic, adaptive,
tantangan menjadi pertumbuhan yang signifikan. Pencapaian ini menjadi motivasi Perseroan untuk
(Strive for Excellence). Dengan sikap optimistis, adaptif dan and innovation-focused approach, SSIA continues to seize terus berinovasi dan mengoptimalisasi potensi yang dimiliki. Perseroan pun mencatatkan performa
fokus pada inovasi, SSIA terus memaksimalkan peluang bisnis business opportunities and foster sustainable growth.
PERFORM BETTER
lebih baik (Perform Better) dan siap mengembangkan usahanya jauh lebih tinggi (Rise Higher).
RiSE HiGHER
dan membangun pertumbuhan yang berkelanjutan.
Empowered by SSIA’s 50th anniversary in the previous year, the Company marked 2022 as a turnaround
moment by successfully transforming challenging circumstances into significant growth. This
Perseroan mengangkat tema “Be Better, Be Resilient” untuk The theme “Be Better, Be Resilient” reflects the Company’s
achievement motivated the Company to continuously innovate and optimize its potential. The
memfokuskan bisnis pada pertumbuhan yang berkelanjutan. commitment to sustainable growth, encouraging SSIA to Company also recorded improved performance (Perform Better) and prepared to elevate its business
Tema ini mendorong kinerja Perseroan untuk terus mengatasi navigate the increasingly competitive business landscape to much greater heights (Rise Higher).
tantangan di era kompetisi bisnis yang semakin ketat. SSIA with strength and agility. SSIA remains dedicated to building
berkomitmen menciptakan bisnis yang lebih tangguh dengan a more resilient business by consistently conducting inclusive
senantiasa berupaya menjalankan aktivitas bisnis yang inklusif and responsible business activities that contribute positively
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
Tempo Scan Tower, 20th Floor
Jl. H.R. Rasuna Said Kav. 3-4
Kuningan, Jakarta 12950, Indonesia
dan bertanggung jawab, sehingga dapat memberikan manfaat to the nation and society. This commitment is reflected in +62 21 526 2121 / +62 21 527 2121
+62 21 526 7878
inquiry@suryainternusa.com
bagi bangsa dan kehidupan. Komitmen tersebut diwujudkan the Company’s focus on economic, environmental, social, and www.suryainternusa.com
melalui prioritas pada aspek Ekonomi, Lingkungan, Sosial, governance (ESG) priorities, grounded in its philosophy and
2022
dan Tata Kelola yang baik, dengan dasar filosofi serta budaya corporate culture. SSIA continues to enhance its contributions
Perseroan. Perseroan terus meningkatkan kontribusi nyata to stakeholders while maintaining the highest standards of
kepada seluruh pemangku kepentingan dan senantiasa menjaga product and service quality, ensuring the Company remains a
PERFORM BETTER
kualitas produk serta layanan agar tetap menjadi pilihan utama leading choice in Indonesia’s property industry.
RISE HIGHER
masyarakat dalam industri properti di Indonesia.
4 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 5
Page 4
Pendahuluan
Introduction
KEUNGGULAN KAMI SANGGAHAN DAN BATASAN TANGGUNG JAWAB
MENGAPA MEMILIH SSIA UNTUK BERINVESTASI? DISCLAIMER
OUR ADVANTAGES AND WHY YOU SHOULD INVEST IN SSIA
1. Kami memiliki keunggulan bisnis dengan memiliki unit 1. We have a competitive advantage through our industrial Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan” dan “SSIA” This Annual Report uses the terms “the Company” and “SSIA”
usaha di kawasan industri yang lokasinya strategis dengan estate business unit, which is strategically located with yang didefinisikan sebagai PT Surya Semesta Internusa to refer to PT Surya Semesta Internusa Tbk, which operates in
akses tol langsung ke kawasan industri dan desain kawasan direct toll road access, a well-organized, green, and Tbk yang menjalankan bisnis dalam bidang jasa konstruksi, general contracting services, industrial estate development,
industri yang rapi, asri dan hijau serta memiliki penghuni sustainable design, and renowned anchor tenants. pengembangan kawasan industri, properti komersial, dan commercial property, and hospitality through its subsidiaries.
utama (anchor tenant) yang ternama. perhotelan melalui penyertaan pada Entitas Anak. Adakalanya For ease of reference, the term “Company” is also occasionally
2. Kami memiliki keunggulan bisnis dengan memiliki unit 2. We have a competitive advantage in general contracting kata “Perusahaan” juga digunakan atas dasar kemudahan used to refer to PT Surya Semesta Internusa Tbk in general. The
usaha di jasa kontraktor umum yang berpengalaman lebih services, backed by over 50 years of experience. untuk menyebut PT Surya Semesta Internusa Tbk secara terms “Rupiah”, “Rp” or “ID” refer to the official currency of the
dari 50 tahun. umum. Penyebutan satuan mata uang “Rupiah”, “Rp” atau “IDR” Republic of Indonesia, while “US Dollar” or “USD” refers to the
3. Kami memiliki keunggulan bisnis dengan memiliki unit 3. We have a competitive advantage in the hospitality sector merujuk pada mata uang resmi Republik Indonesia, sedangkan official currency of the United States. Financial information is
usaha di perhotelan melalui hotel-hotel berbintang lima through our portfolio of five-star hotels owned by the “Dollar AS” atau “USD” merujuk pada mata uang resmi Amerika presented in Rupiah in accordance with Indonesian Financial
yang dimiliki Perseroan melalui Entitas Anak. Company through its Subsidiaries. Serikat. Informasi keuangan disajikan dalam mata uang Rupiah Accounting Standards.
4. Kami memiliki brand recognition yang merupakan salah satu 4. We have strong brand recognition as one of the leading sesuai dengan Standar Akuntasi Keuangan Indonesia.
dari jajaran perusahaan pengembang terkuat di tanah air. developers in the country.
5. Kami memiliki enam anak perusahaan utama dengan bidang 5. We operate six key subsidiaries with a diversified and Laporan Tahunan ini berisi pernyataan-pernyataan kondisi This Annual Report contains statements regarding financial
usaha yang semakin terdiversifikasi meliputi: growing business portfolio, covering: keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, conditions, operational results, projections, plans, strategies,
a. Properti a. Property serta tujuan Perseroan, yang digolongkan sebagai pernyataan policies, and corporate objectives, which are classified as
b. Jasa konstruksi b. Construction services ke depan dalam pengertian perundang-undangan yang berlaku, forward-looking statements under applicable laws, except
c. Perhotelan c. Hospitality kecuali hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan tersebut for historical information. These statements are prospective
6. Kami memiliki manajemen dan sumber daya yang andal 6. We have a reliable management team and skilled workforce, bersifat prospektif yang memiliki risiko dan ketidakpastian in nature, subject to risks and uncertainties, and actual
dengan strategi pengelolaan yang profesional. supported by a professional management strategy. serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual secara developments may differ materially from those reported.
7. Kami memiliki pengalaman panjang dalam menghasilkan 7. We have extensive experience in delivering landmark material yang berbeda dari yang dilaporkan.
proyek-proyek monumental. projects.
8. Kami memiliki komitmen tinggi dalam penerapan Good 8. We are strongly committed to the continuous Pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat The forward-looking statements in this Annual Report are
Corporate Governance secara berkelanjutan. implementation of Good Corporate Governance. berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan based on various assumptions regarding the Company’s current
kondisi mendatang dari Perseroan serta lingkungan bisnis and future conditions, as well as the business environment in
dimana Perseroan menjalankan kegiatan usaha. Perseroan which it operates. The Company does not guarantee that all
tidak menjamin bahwa segala tindakan yang telah diambil actions taken to ensure the validity of this document will yield
untuk memastikan keabsahan dokumen ini akan membawa specific expected results.
hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
6 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 7
Page 5
Pendahuluan
Introduction
DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
Tentang Laporan Tahunan Tinjauan Sumber Daya Manusia Prospek Usaha dan Perubahan Peraturan Akuntan Publik
3 227
About Annual Report Human Resources Review 105 Strategi Perseroan Perundang-Undangan 162 Public Accountant
150
Business Outlook and Changes to Laws and Regulations
Tema Laporan Tahunan 2024 Manajemen Risiko
4 Struktur dan Komposisi
Corporate Strategies 230
2024 Theme Elaboration Informasi Kelangsungan Usaha Risk Management
Pemegang Saham 107 Informasi dan Fakta Material 163
Business Continuity Information
Kesinambungan Tema yang Terjadi Setelah Sistem Pengendalian Internal
LAPORAN MANAJEMEN Shareholder Composition and Structure 236
Laporan Tahunan 5 Management Report Tanggal Laporan Akuntan 152 Internal Control System
Entitas Anak
Annual Report Theme Continuity 108 Material Information and Facts After
Perkara Hukum dan
Subsidiaries The Date of The Accountant’s Report
Keunggulan Kami Sanksi Administratif
Laporan Dewan Komisaris Struktur Grup Perseroan 237
(Mengapa Memilih SSIA 44 126 Dampak Perubahan Harga Legal Cases Aand
Board of Commissioners' Report
Untuk Berinvetasi) 6 Corporate Group Structure Terhadap Pendapatan Administrative Sanctions
Our Advantages And Why You Laporan Direksi 153
Impact of Price Changes on
50 Kronologi Pencatatan Saham TATA KELOLA PERUSAHAAN Kode Etik dan Budaya
Should Invest In SSIA Board of Directors' Report 128 Sales and Revenues
Share Listing Chronology Good Corporate Governance Perseroan 238
Sanggahan dan Batasan Surat Pernyataan Dewan Kronologi Pencatatan Dampak Nilai Tukar Code of Conduct and Corporate Culture
Tanggung Jawab 7 Direksi dan Dewan Komisaris Obligasi dan Efek Lainnya 129 Mata Uang Asing 153 Kebijakan Pengadaan
Disclaimer Tentang Tanggung Jawab atas Bonds and Other Security
Impact of Foreign Currency Komitmen SSIA dalam Barang dan Jasa 243
Laporan Tahunan 2024 Listing Chronology
Exchange Rates Menerapkan Tata Kelola Goods and Services Procurement Policy
PT Surya Semesta Perusahaan 166
Internusa Tbk 64 Nama dan Alamat Lembaga Aspek Pemasaran Tahun 2024 Sistem Pelaporan Pelanggaran
154 SSIA’s Commitment to Corporate
245
2024 Marketing Aspect
Statement of Members of Board of dan/atau Profesi Penunjang Governance Implementation Whistleblowing System
Directors & Board of Commissioners 130
Name and Address of Capital Market Investasi, Ekspansi,
on The Responsibility for the Struktur dan Infrastruktur GCG Kebijakan Anti Korupsi
Supporting Institutions and Professions Divestasi, Penggabungan/ 173
2024 Annual Report of PT Surya GCG Structure and Infrastructure dan Gratifikasi 246
KILAS KINERJA Informasi pada Peleburan Usaha, Akuisisi, Anti-Corruption and Gratification Policy
Semesta Internusa Tbk
Performance Highlight Website Perseroan 131 Restrukturisasi Utang/Modal 157 Rapat Umum Pemegang
Information on Corporate Website
Investment, Expansion, Divestment, Saham (RUPS) 176 Praktik Bad Corporate
Business Merger/Consolidation, General Meeting of Shareholders Governance 247
Highlight Kinerja 2024 Pendidikan dan/atau Pelatihan Acquisition, Debt/Capital Restructuring Bad Corporate Governance Practice
12 Dewan Komisaris
2024 Performance Highlights Dewan Komisaris, Direksi, 184
Direksi, Komite-Komite, Kebijakan Dividen The Board of Commissioners Teknologi Informasi
Ikhtisar Keuangan 158 247
Dividend Policy
13 Sekretaris Perusahaan, Direksi
Information Technology
Financial Highlights 190
dan Unit Audit Internal Program Kepemilikan Pemenuhan Atas Peraturan
132 The Board of Directors
Rasio Kinerja Keuangan Education and/or Training Programs for Saham oleh Karyawan Dan/ Otoritas Jasa Keuangan
14 Board of Commissioners, Keberagaman Komposisi
Financial Performance Ratio Manajemen (MESOP) 159 Tentang Penerapan GCG
PROFIL PERUSAHAAN Board of Directors, Committees, Management and Employee Stock Dewan Komisaris dan Direksi Pada Perusahaan Terbuka 250
Grafik Ikhtisar Keuangan Company Profiles Corporate Secretary,and The Diversity of The Board of 195
14 Option Program (MESOP) Compliance with Financial Services
Financial Chart Internal Audit Unit Commisisoners’ and Board of
Authority's Regulation on Implementation
Realisasi Penggunaan Directors’ Composition
Ikhtisar Operasional Dana Hasil Penawaran
of GCG Guideline for Public Companies
15 Identitas Perseroan
Operation Highlights 68 Umum Obligasi 161 Pengungkapan Hubungan Pernyataan Bahwa Ulasan
Corporate Identity
Utilization of Proceeds from Afiliasi Anggota Dewan Lengkap Mengenai Kegiatan
Berinvestasi dan Bertumbuh Komisaris, Direksi, dan
16 Jejak Langkah Public Offering of Bonds Tanggung Jawab Sosial dan
Bersama SSIA 70 Pemegang Saham Utama
Investing And Growing With SSIA
Milestone 196 Lingkungan Diungkapkan
Informasi Material yang dan/atau Pengendali 262
Sekilas SSIA Pada Laporan Keberlanjutan
Ikhtisar Saham 72 Mengandung Benturan Disclosure of Affiliation Between The
17 SSIA at a Glance ANALISIS DAN PEMBAHASAN Kepentingan dan/atau Board of Commissioners, The Board of
Statement on Full Disclosure of Corporate
Stock Highlights MANAJEMEN Transaksi dengan Pihak Afiliasi 161 Directors, and Controlling Shareholder
Social & Environment Responsibilty
Aksi Korporasi Logo Perseroan Management Discussion and Analysis Activities In Sustainability Report
19 74 Material Information with Conflict
Corporate Actions
Corporate Logo
of Interest and/or Transaction Penilaian Kinerja Dewan Indeks SEOJK No.16/
Komisaris dan Direksi SEOJK.04/2021 263
Visi, Misi dan Budaya Tinjauan Umum with Affiliated Parties 197
Aksi Penghentian Sementara 136 The Board of Commissioners’ and Board
Perdagangan Saham Perusahaan 76 Overview Informasi Material yang of Directors’ Performance Assessment
SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021 Index
Vision, Mission, and Corporate Culture
dan/atau Penghapusan Tinjauan Pendukung Mengandung Benturan
19 Kepentingan 161 Kebijakan Remunerasi Dewan
Pencatatan Saham Bidang Usaha 80 Bisnis Tahun 2024 139 Komisaris dan Direksi
Stock Trading Suspension Business Activities 2024 Business Support Overview Material Information with 197
and/or Delisting Conflict of Interest The Board of Commissioners and Board
Produk dan Jasa Tinjauan Kinerja Keuangan of Directors Remuneration Policy
Peristiwa Penting 2024 81 143 Informasi Keuangan yang
20 Products and Services Financial Performance Review
Mengandung Kejadian Bersifat Komite di Bawah
Significant Events In 2024
162 Dewan Komisaris 198 LAPORAN KEUANGAN
Wilayah Operasional Kemampuan Membayar Utang Luar Biasa dan Jarang Terjadi
Kegiatan Investor Tahun 2024 82 147 The Board of Commissioners’ Committees Financial Statements
24 Operational Areas Solvency Financial Information Containing
Investor Relations’ Activities In 2024 Extraordinary and Rare Events
Struktur Organisasi Struktur Modal dan Komite Audit
84 199
Penghargaan dan Organization Structure Kebijakan Manajemen Perubahan Kebijakan Audit Committee
Sertifikasi 2024 27 atas Struktur Modal 148 Akuntansi, Alasan dan
Daftar Keanggotaan dan Komite Remunerasi
2024 Awards And Certifications Capital Structure and Management’s Dampaknya Terhadap 207
Asosiasi dan Organisasi 162 Remuneration Committee
86 Policy on Capital Structure Laporan Keuangan
List Of Association and Changes to Accounting Policies, Reasons, Sekretaris Perusahaan
Organization Memberships Ikatan Material untuk and Impacts On Financial Statements 213
Corporate Secretary
Investasi Barang Modal
Identitas dan Profil 149
Material Commitment for Unit Audit Internal
Dewan Komisaris 92 Capital Goods Investment
223
Internal Audit Unit
Board of Commissioners’ Profile
Perbandingan antara Target
Identitas dan Profil dan Realisasi Tahun 2024
Dewan Direksi 100 149
Comparison Between 2024
Board of Directors’ Profile Targets And Actual Results
8 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 9
Page 6
Kilas Kinerja
Performance Overview
KILAS
KINERJA
PERFORMANCE OVERVIEW
Tahun 2024 pendapatan bersih SSIA
meningkat sebesar 32,6% menjadi
Rp234 miliar dari Rp177 miliar di
tahun sebelumnya. Hal ini didorong
oleh peningkatan pendapatan bersih
properti sebesar 154,8% YoY. Disisi lain,
Perusahaan juga telah menyalurkan
Dana CSR sebesar Rp4,1 miliar yang
bertumbuh sebesar 70,7% dari tahun
sebelumnya.
In 2024, SSIA net income rose by 32.6% to Rp234
billion from Rp177 billion in the previous year. The
strong accomplishments driven by the increase of
property net revenue by 154,7% y-o-y. Additionally,
the Company allocated Rp4.1 billion for
corporate social responsibility (CSR) initiatives,
reflecting a growth rate of 70.7% compared to the
previous year.
UMANA BALI, LXR HOTELS & RESORTS
10 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 11
Page 7
Kilas Kinerja
Performance Overview
HIGHLIGHT KINERJA 2024 IKHTISAR KEUANGAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS FINANCIAL HIGHLIGHTS
Dalam Miliar Rupiah, kecuali disebutkan lain | In Billion Rupiah, unless stated otherwise
Uraian
2024 2023 2022
Description
Pendapatan
6.252 4.538 3.615
Revenues
Laba Kotor
1.759 1.327 918
TOTAL ASET PENDAPATAN Gross Profit
TOTAL ASSETS REVENUES Laba Usaha
846 589 549
Operating Profit
Rp
10.367 Rp
6.252 Laba Tahun Berjalan
Income for the Years
449 232 208
Miliar | Billion Miliar | Billion Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan
431 213 256
Income for the Years
Tumbuh | Growth Tumbuh | Growth Jumlah Saham Ditempatkan dan Disetor
4.705 4.705 4.705
Subscribed and Paid-up Capital
23,2 37,8
Laba (Rugi) per Saham Dasar (dalam Rupiah penuh)
% % Basic Income (Loss) per Share (in Full Rupiah)
51 39 39
Laba (Rugi) Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Income (Loss) for the Years Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
234 177 176
Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali
214 55 32
Non-Controlling Interest
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Total Comprehensive Income (Loss) for the Years Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
216 160 225
Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali
215 53 31
Non-Controlling Interest
Aset Lancar
4.682 3.235 3.325
Current Assets
PELATIHAN PEGAWAI PENYALURAN DANA CSR
Aset Tidak Lancar
EMPLOYEE TRAINING CSR FUND DISTRIBUTION Non-Current Assets
5.685 5.182 4.965
14.614 Program | Program
Rp
4.126 Total Aset
Total Assets
10.367 8.417 8.290
Miliar | Billion Investasi pada Ventura Bersama
32 36 86
Investment in Joint Ventures
Total Waktu | Total Hours
58.421
Tumbuh | Growth Liabilitas Jangka Pendek
1.552 1.521 1.831
Current Liabilities
Jam | Hours
70,7
Liabilitas Jangka Panjang
Tumbuh | Growth % Non-Current Liabilities
822 2.452 2.199
110,5 % Total Liabilitas
2.374 3.973 4.030
Total Liabilities
Total Ekuitas (Tidak Termasuk Kepentingan Non Pengendali)
5.605 4.007 3.840
Total Equity (Excluding Non-Controlling Interest)
12 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 13
Page 8
Kilas Kinerja
Performance Overview
RASIO KINERJA KEUANGAN IKHTISAR OPERASIONAL
FINANCIAL PERFORMANCE RATIO OPERATION HIGHLIGHTS
Rasio Kinerja Keuangan Pendapatan Segmen Usaha
Financial Performance Ratio Business Segment Revenue
Dalam persentase, kecuali disebutkan lain | In percentage, unless stated otherwise Dalam Miliar Rupiah, kecuali disebutkan lain | In Billion Rupiah, unless stated otherwise
Uraian Uraian
2024 2023 2022 2024 2023 2022
Description Description
Laba Kotor Terhadap Pendapatan Properti
28,1 29,2 25,4 2.263 854 623
Gross Profit Margin Property
Laba Usaha Terhadap Pendapatan Konstruksi
13,5 13,0 15,2 3.363 2.886 2.456
Operating Profit Margin Construction
Laba Bersih Terhadap Pendapatan Perhotelan
3,7 3,9 4,9 943 905 595
Net Profit Margin Hospitality
Laba Bersih Terhadap Total Ekuitas Lain-lain
4,2 4,4 4,6 17 11 9
Return on Equity Others
Laba Bersih Terhadap Total Aset
2,3 2,1 2,1
Return on Assets
Pendapatan Segmen Usaha
Aset Lancar Terhadap Liabilitas Jangka Pendek
301,7 212,7 181,5 Business Segment Revenue
Current Ratio
Jumlah Liabilitas Terhadap Total Ekuitas
42,4 99,2 104,9 14,4% 18,4% 17,0%
Liability to Equity
51,2% 19,5% 16,2%
Jumlah Liabilitas Terhadap Total Aset
22,9 47,2 48,6
Liability to Asset
GRAFIK IKHTISAR KEUANGAN 2024 2023 2022
FINANCIAL CHART
Pendapatan Usaha Laba Usaha Total Aset
Revenues Operating Profit Total Assets 34,5% 62,1%
66,8%
6.252 846 10.367
4.538 8.417 8.290
589 Perhotelan Konstruksi Properti
549 Hospitality Construction Property
3.615
2024 2023 2022 2024 2023 2022 2024 2023 2022
14 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 15
Page 9
Kilas Kinerja
Performance Overview
BERINVESTASI DAN BERTUMBUH BERSAMA SSIA IKHTISAR SAHAM
INVESTING AND GROWING WITH SSIA STOCK HIGHLIGHTS
Di tengah berbagai tantangan yang harus dihadapi dalam Amid various challenges and fierce business competition in Grafik SSIA vs IHSG 2023-2024
kompetisi bisnis di Indonesia, Perseroan optimis dapat Indonesia, the Company remains optimistic and continuously SSIA vs IHSG 2023-2024 Graphic
terus meningkatkan kualitas kinerjanya hingga mencapai elevates its performance to achieve sustainable growth. Dalam Rupiah, kecuali disebutkan lain | In Rupiah, unless stated otherwise
pertumbuhan positif yang berkesinambungan.
2024 Volume Rata-rata
Periode Perdagangan (Unit)
Sejak menjadi perusahaan publik pada tahun 1997, kinerja Since going public in 1997, the Company’s stock performance Harga Tertinggi (Rp) Harga Terendah (Rp) Harga Penutupan (Rp)
Period Average Trading
saham Perseroan secara historis tercatat pada fluktuasi positif. has historically recorded positive fluctuations. The Company’s Highest Price (Rp) Lowest Price (Rp) Closing Price (Rp) Volume (Unit)
Keberhasilan Perseroan mempertahankan hal ini menunjukkan success in maintaining its excellent performance reflects its
upaya Perseroan dalam memaksimalkan kepercayaan diri untuk confidence in upholding a strong capital structure as well as Kuartal I
970 370 905 553.253.833
menjaga struktur permodalan yang kuat bersamaan dengan SSIA’s value and image to achieve higher revenue growth in 1st Quarter
peningkatan nilai dan citra SSIA demi meraih pertumbuhan the coming years. Kuartal II
1.245 895 1.075 370.682.833
pendapatan yang lebih tinggi di tahun-tahun mendatang. 2nd Quarter
Kuartal III
1.480 960 1.255 310.660.467
3rd Quarter
Kuartal IV
Manajemen dan sumber daya yang 6 (enam) Entitas Anak utama 1.365 925 1.345 558.259.267
Pengalaman panjang dalam Lebih unggul di bidang konstruksi 4th Quarter
m e n g h a s i l k a n p r oy e k- p r oy e k dengan dukungan kinerja unit andal dengan strategi pengelolaan dengan bidang usaha yang semakin
monumental usaha jasa kontraktor umum yang yang profesional terdiversifikasi meliputi (i) properti, Kurs Akhir
A long history of building monumental berpengalaman lebih dari 50 tahun Reliable management and resources (ii) jasa konstruksi serta (iii) perhotelan 1.480 370 1.345
with professional management 6 ( s i x ) m a j o r S u b s i d i a r i es i n Final Rate
projects Superior construction business
advantage of owning a general strategies increasingly diverse business fields
including (i) property, (ii) construction Rata-rata
contractor business unit with more 448.214.100
than 50 years of experience services, and (iii) hospitality Average
Jumlah
5.378.569.200
Total
2023 Volume Rata-rata
Periode Perdagangan (Unit)
Period Harga Tertinggi (Rp) Harga Terendah (Rp) Harga Penutupan (Rp) Average Trading
Highest Price (Rp) Lowest Price (Rp) Closing Price (Rp) Volume (Unit)
Kuartal I
545 252 352 725.284.533
1st Quarter
Kuartal II
510 322 474 523.152.133
2nd Quarter
Kuartal III
480 360 392 379.193.533
3rd Quarter
Kuartal IV
460 392 434 296.637.167
4th Quarter
Kurs Akhir
545 252 434
Final Rate
Rata-rata
Komitmen tinggi dalam penerapan Unit usaha di kawasan industri Brand recognition sebagai salah Salah satu penyedia jasa hospitality 481.066.842
berlokasi strategis dengan akses tol satu dari jajaran perusahaan terdepan di Indonesia, dengan Average
Good Corporate Governance secara
berkelanjutan langsung dan desain kawasan yang pengembang terkuat di tanah air Entitas Anak yang mengelola hotel-
Brand recognition as one of the hotel bintang lima melalui unit usaha Jumlah
Strongly committed to a rapi, asri dan hijau serta memiliki 5.772.802.100
sustainable Good Corporate penghuni utama (anchor tenant) leading developers in the country perhotelan Total
Governance implementation ternama One of the leading hospitality
An industrial estate business unit in a services providers in Indonesia
strategic location with direct access through Subsidiaries that operate
to toll roads along with lush and green five-star hotels
industrial design as well as reputable
anchor tenants
16 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 17
Page 10
Kilas Kinerja
Performance Overview
SSIA vs IHSG
1 Januari - 31 Desember 2024 | 1 January - 31 December 2024
AKSI KORPORASI
CORPORATE ACTIONS
IHSG 7,079.90 SSIA.JK 1,345.00
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan tidak melaksanakan As of 31 December 2024, the Company did not conduct any
Aksi Korporasi Perseroan yang berkaitan dengan pemecahan Corporate Actions related to stock split, reverse stock merger,
saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), stock dividends, reduction of nominal stock value, temporary
dividen saham, saham bonus, penurunan nilai nominal saham, suspension of stock trading, or stock delisting.
penghentian sementara perdagangan saham (suspension),
maupun penghapusan pencatatan saham (delisting).
DIVIDEN TUNAI CASH DIVIDEND
Pada penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) At the Annual General Meeting of Shareholders on 21 June 2024,
Tahunan yang diselenggarakan tanggal Jumat 21 Juni 2024, the Company’s Shareholders agreed to distribute dividends for
Pemegang Saham Perseroan menyetujui adanya pembagian the fiscal year ended on 31 December 2023.
dividen untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023.
Sementara itu, berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang On the other hand, in accordance with the resolution of the
3/25/2024
Saham (RUPS) Tahunan pada tanggal 7 Juni 2023, para Annual General Meeting of Shareholders on 7 June 2023, the
Pemegang Saham Perseroan menyetujui tidak ada pembagian Company’s Shareholders agreed to not distribute dividends
dividen untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal for the fiscal year ended on 31 December 2022.
Kapitalisasi Pasar
Market Capitalization 31 Desember 2022.
Dalam Rupiah, kecuali disebutkan lain | In Rupiah, unless stated otherwise Dividen Tunai
Cash Dividend
Keterangan
2024 2023 2022 Dalam Rupiah, kecuali disebutkan lain | In Rupiah, unless stated otherwise
Description
Keterangan | Description 2024 2023
Kapitalisasi Pasar
6.328.560.496.800 2.042.078.256.960 1.289.238.346.560 Dividen Kas yang Dibagikan
Market Capitalization Rp 56.462.993.280 N/A
Amount of Cash Dividend Payment
Jumlah Saham Beredar Dividen per Saham
4.705.249.440 4.705.249.440 4.705.249.440 Rp12,- N/A
Outstanding Shares Dividend per Share
Rasio Pembagian Dividen
32% N/A
Share Payment Ratio
SSIA Share Price
1 Januari - 31 Desember 2024 | 1 January - 31 December 2024 Tanggal Pengumuman
24 Juni 2024 N/A
Announcement Date
SSIA Rp/Share Volume in Millions
Tanggal Pembayaran
24 Juli 2024 N/A
1.600 1.000 Payment Date
900
1.400
800
1.200
700
1.000
600 AKSI PENGHENTIAN SEMENTARA PERDAGANGAN SAHAM
800 500
DAN/ATAU PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM
600
400
STOCK TRADING SUSPENSION AND/OR DELISTING
300
400
200
200 Tidak terdapat sanksi penghentian sementara perdagangan Throughout 2024, SSIA was not subjected to stock trading
100
saham (suspension) dan/atau penghapusan pencatatan saham suspension and/or delisting.
0 0 (delisting) yang dikenakan kepada SSIA pada tahun 2024.
AR RI
RY I
RC ET
RI L
MA EI
NE I
LY I
GU US
BE R
BE R
MB ER
MB ER
UA AR
JU UN
JU UL
AP PRI
EM BE
TO BE
M
NU UA
MA AR
VE MB
CE MB
AU UST
Y
H
L
Y
ST
R
R
ER
ER
J
BR RU
J
PT EM
OC KTO
A
JA AN
M
NO OVE
DE ESE
FE EB
AG
SE EPT
J
O
F
D
N
S
High Low Close Volume
18 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 19
Page 11
Kilas Kinerja
Performance Overview
PERISTIWA PENTING 2024
SIGNIFICANT EVENTS IN 2024
30 April 2024 08 Juni 2024
30 April 2024 08 June 2024
Upacara Penandatanganan Pembelian Tanah Subang Turnamen Golf Suryacipta 2024
Smartpolitan & PT BYD Motor Indonesia (BYD)
Suryacipta Golf Tournament 2024
Signing Ceremony for Land Acquisition in Subang
Smartpolitan & PT BYD Motor Indonesia (BYD)
13 Mei 2024 21 Juni 2024
13 May 2024 21 June 2024
Upacara Peresmian PT Yadea Teknologi Indonesia (Yadea) Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan
di Suryacipta City of Industry dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
PT Surya Semesta Internusa Tbk.
Inauguration of PT Yadea Teknologi Indonesia (Yadea) at
Suryacipta City of Industry Annual General Meeting of Shareholders
and the Extraordinary General Meeting of Shareholders
of PT Surya Semesta Internusa Tbk
21 Juni 2024
14 Mei 2024 21 June 2024
14 May 2024
SSIA menandatangani Akta Jual Beli Saham dan
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Nusa Raya Persetujuan Pemegang Saham PT Suryacipta Swadaya
Cipta Tbk (SCS) untuk penerbitan saham baru senilai Rp3,1 triliun,
yang seluruhnya diambil oleh PT Puri Bumi Lestari (PBL)
Annual General Meeting of Shareholders of PT Nusa Raya
Cipta Tbk SSIA signed the Share Purchase Agreement and
Shareholders’ Approval Deed of PT Suryacipta Swadaya
(SCS) for the issuance of new shares worth a total of IDR
3.1 trillion, all of which will be subscribed by PT Puri Bumi
Lestari (PBL)
20 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 21
Page 12
Kilas Kinerja
Performance Overview
18 September 2024 16 November2024
18 September2024 16 November 2024
Sanwa Musen Indonesia Resmikan Pabrik Baru di Subang Perayaan Ulang Tahun Pertama & Grand Opening UMANA
Smartpolitan Bali, LXR Hotels & Resorts
Sanwa Musen Indonesia Inaugurated New Factory in First Anniversary & Grand Opening of UMANA Bali, LXR
Subang Smartpolitan Hotels & Resorts
26 Oktober 2024 17 Desember 2024
26 October 2024 17 December 2024
Program CSR Bersama SSIA – 28UILD: Together We Build Penandatanganan Perjanjian Pemegang Saham PT PLN NR
Indonesia bersama Habitat for Humanity & Subang Smartpolitan
SSIA Shared CSR Program - 28UILD: Together We Build Shareholders’ Agreement Signing between PT PLN NR &
Indonesia with Habitat for Humanity Subang Smartpolitan
28 Oktober 2024
28 October 2024
Program CSR Bersama SSIA – Beasiswa SMK Suryacipta
SSIA CSR Shared Program - SMK Suryacipta Vocational
School Scholarship
22 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 23
Page 13
Kilas Kinerja
Performance Overview
KEGIATAN INVESTOR TAHUN 2024 Penyelenggaraan kegiatan Investor Relations pada tahun 2024, Investor Relations’ activities in 2024, 2023, and 2022 were
2023, dan 2022 adalah sebagai berikut: as follows:
INVESTOR RELATIONS’ ACTIVITIES IN 2024
Kegiatan
2024 2023 2022
Activity
Dalam membina hubungan baik dengan calon investor, analisis, To build positive relationships with potential investors,
serta masyarakat pasar modal, Perseroan melakukan inisiasi analysts, and the capital market community, the Company Pertemuan Analis
1 1 1
strategis yaitu program Investor Relations, terutama dalam has implemented a strategic and significant Investor Relations Analyst Meeting
menyampaikan informasi SSIA kepada para investor serta program aimed at effectively conveying information and Konferensi & Non-Deal Roadshow
11 13 11
memenuhi harapan para pemangku kepentingan. meeting stakeholders’ expectations. Conference & Non-Deal Roadshow
Kunjungan Investor
Melalui Divisi Investor Relations, Perseroan telah melakukan Through the Investor Relations Division, SSIA has engaged in 57 51 35
Investors’ Visit
komunikasi efektif kepada para pemangku kepentingan sebagai effective communication as part of its obligation to periodically
bentuk kewajiban keterbukaan informasi bagi perusahaan publik disclose information required for a publicly traded company. Kunjungan Lapangan
5 3 2
Site Visit
yang dilakukan secara berkala. Kegiatan Investor Relations yang The Investor Relations activities were carried out to enhance
dilaksanakan bertujuan untuk meningkatkan komunikasi dan communication and information transparency. These included Total 74 68 49
keterbukaan informasi seperti pertemuan dengan analis atau meetings with analysts/investors, investor visits, national and
investor konferensi, kunjungan investor, serta conference call, international conference calls, as well as public exposures.
Statistik Kegiatan Investor Relations 2022-2024
baik dalam skala nasional maupun internasional, sekaligus Investor Relations Activities in 2022-2024
dalam rangka memaparkan kinerja Perseroan kepada publik.
60 57
Selama tahun 2024, terjadi peningkatan pada kegiatan Investor The number of Investor Relations activities held in 2024
Relations yaitu sebanyak 74 kegiatan, atau 9% lebih tinggi increased to 74 activities, or 9%, compared to 2023. 51
dibandingkan dengan penyelenggaraan di tahun 2023. 50
Kegiatan Investor Relations tahun 2024 adalah sebagai berikut: Investor Relations activities held in 2024 were as follows:
• Menyusun program komunikasi khususnya kepada investor, • Developed communication program particularly aimed at 40
calon investor, analis, dan masyarakat pasar modal pada investors, potential investors, analysts, and the capital 35
umumnya. market community in general.
• Mengkoordinasikan penyusunan, penerbitan dan pendistri- • Coordinated preparation, publication and distribution of
30
busian Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan kepada the Annual Report and Sustainability Report to investors
investor atau analis. or analysts.
• Menyediakan data dan informasi keuangan Perseroan • Provided the Company’s financial data and information
20
untuk investor dan masyarakat pasar modal serta to investors and the capital market community, and
mengkomunikasikan berbagai aspek terkait dengan saham communicated various aspects related to the Company’s 13
dan kinerja Perseroan kepada investor dan calon investor. stock and performance to investors and potential investors. 11 11
• Menyampaikan informasi Perseroan secara kuartal • Provided quarterly information relating to the Company’s 10
5
terkait informasi kegiatan bisnis terkini Perseroan yang latest business activities through the Company’s website 3
2
disampaikan melalui situs web resmi Perseroan agar para so that capital market investors can receive and access 1 1 1
investor pasar modal dapat menerima dan mengakses the aforementioned information in a timely and adequate 0
Pertemuan Analisis Konferensi & Non-Deal Roadshow Kunjungan Investor Kunjungan Lapangan
informasi Perseroan dengan cepat dan memadai. manner. Analyst Meeting Conference & Non-Deal Roadshow Investors Visit Site Visit
• Menyelenggarakan 74 (tujuh puluh empat) kegiatan • Organized 74 (seventy-four) investor relations activities
2022 2023 2024
investor relations yang meliputi pertemuan dengan including meetings with analysts and investors, as well as
para analis & investor, acara public expose dan sejumlah public exposes and a number of national and international
konferensi baik tingkat nasional maupun internasional, conferences, non-deal roadshow, as well as visits to
non-deal roadshow, serta kunjungan ke Suryacipta City of Suryacipta City of Industry Karawang, Subang Smartpolitan,
Industry Karawang, Subang Smartpolitan dan Pelabuhan and Patimban Port. In addition, Investor Relations also held
Patimban. Investor Relations juga melakukan conference conference calls with analysts and investors to provide a
call (online meeting) dengan para analis dan investor clear view and understanding of the Company’s business
untuk memberikan pandangan dan pemahaman secara activities and strategies.
komprehensif terkait aktivitas dan strategi bisnis SSIA.
24 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 25
Page 14
Kilas Kinerja
Performance Overview
Adapun informasi mengenai rincian kegiatan Investor Relations Investor Relations’ activities in 2024 were as follows: PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI 2024
sepanjang tahun 2024 adalah sebagai berikut: 2024 AWARDS AND CERTIFICATIONS
Bulan Kegiatan
No
Month Activity
Penghargaan Tahun 2024
1 Januari Webinar with Indonesia Investment Education (IIE) 2024 Awards
January
Jenis Penghargaan (Tahun
2 Maret Mandiri Investment Forum Pemberi Penghargaan
Penerimaan 2024)
March Unit Usaha (Tahun Penerimaan
Pillar Entitas Penerima (hanya dari pihak Eksternal)
Business 2024)
3 April • SSIA site visit with Stockbit Sekuritas Pillar Entity Recipient Type of Award
Unit Awarder
April • CLSA Indonesia Komodo Access - Corporate Meeting (2024 Acceptance Year)
(2024 Acceptance Year)
• FY23 Earnings Call with RHB Sekuritas (from External parties only)
4 Mei • Non-Deal Roadshow with Maybank Securities & BNI Sekuritas Holding SSIA PT Surya Semesta Top 50 Mid Capitalization IICD
May • 1Q24 Analyst Meeting Holding Internusa Tbk (SSIA) Public Listed Companies
5 Juni • SSIA Site Visit Private Investor Construction NRCA PT Nusa Raya Cipta Certificate Of Recognition Ellipse Project SAS Phase 1
June • 20th CITIC CLSA Asean Forum Tbk From Ellipse Project SAS Karawang
• CGSI Virtual Indo Group Call – Company Updates Phase 1 Karawang “1 Million
Man Hours Without Lost Time
6 Juli SSIA Site Visit with CLSA Indonesia Injury”
July
Hospitality SAI Gran Melia Gran Melia Jakarta Haute Grandeur Award 2024 as Haute Grandeaur
7 Agustus • Macquarie Connections with SSIA Jakarta The Best City Hotel in Jakarta
August • SSIA Public Expose 2024
Gran Melia Jakarta Luxury Business Hotel
8 September SSIA Corporate Site Visit Gran Melia Jakarta Luxury City Hotel
September
Gran Melia Jakarta Luxury Hotel
9 November Nomura x Verdhana Indo Conference
Melia Bali Melia Bali Indonesia Recognised by IAGTO by 2024
November
Hotel delivering the best experience
10 Desember • SSIA Site Visit Private Investor for golf visitors
December • SSIA Media Gathering Melia Bali Indonesia Hygiene & sanitation 17 April 2024
Melia Bali Indonesia Kementrian Lingkungan Hidup 2022 - 2024
dan Kehutanan, Peringkat Biru
Melia Bali Indonesia Recommended on April 2024
HolidayCheck 2024
SAM LXR Umana Bali LXR, The Best New International By Travel + Leisure
Hotels & Resorts Hotel by Travel + Leisure
Umana Bali LXR, Top 100 Hotels of The Year by By Travel + Leisure
Hotels & Resorts Travel + Leisure
Umana Bali LXR, Elite Traveler’s Top New Suites By Elite Travel
Hotels & Resorts Global Ranking 2024
Umana Bali LXR, Asia Luxe List by Destinasian By Asia Luxe Destinasian
Hotels & Resorts
Umana Bali LXR, 2024 Asia 100 Villa by TripCom By Trip.Com
Hotels & Resorts
Olivera Restaurant Oliverra as Best Restaurant in By SG Magazine
Indonesia by SG Magazine
Olivera Restaurant Oliverra as 19 Best Restaurants By Conde Nast Traveller
in Bali by Conde Nast Traveller
Umana Bali LXR, Elite Traveler’s Favorite hotel By Elite Travel
Hotels & Resorts of 2024
26 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 27
Page 15
Kilas Kinerja
Performance Overview
Jenis Penghargaan (Tahun Jenis Penghargaan (Tahun
Pemberi Penghargaan Pemberi Penghargaan
Penerimaan 2024) Penerimaan 2024)
Unit Usaha (Tahun Penerimaan Unit Usaha (Tahun Penerimaan
Pillar Entitas Penerima (hanya dari pihak Eksternal) Pillar Entitas Penerima (hanya dari pihak Eksternal)
Business 2024) Business 2024)
Pillar Entity Recipient Type of Award Pillar Entity Recipient Type of Award
Unit Awarder Unit Awarder
(2024 Acceptance Year) (2024 Acceptance Year)
(2024 Acceptance Year) (2024 Acceptance Year)
(from External parties only) (from External parties only)
SIH Jababeka BATIQA Hotel Piagam Apresiasi Kerjasama KARA Indonesia Property SCS PT Suryacipta Kementerian Lingkungan PROPER BIRU 2024
Jababeka dengan Santan KARA Swadaya Hidup RI
Indonesia
PT Suryacipta Ikatan Jurnalis Televisi Anugerah Pelestari
Piagam Penghargaan Juara BPC IHKA KCP (Indonesian Swadaya Indonesia Lingkungan "Pengelolahan
III Making Bed Competition Housekeepers Association
2024 se Karawang - Cikarang - - Karawang Cikarang Limbah Organik melalui
Purwakarta - Bekasi Purwakarta) WWTP Organica"
Cirebon BATIQA Hotel Piagam penghargaan SMK Nu Kaplongan PT Suryacipta Kabupaten Karawang Piagam Penghargaan
Cirebon Kerjasama Praktek Kerja Swadaya sebagai Fasilitator
Lapangan Kegiatan TJSLP di Kab.
Piagam Penghargaan atas Dinas Lingkungan Hidup Karawang
partisipasi dalam kegiatan Kota Cirebon PT Suryacipta Kabupaten Karawang Piagam Penghargaan
pembersihan jalan dan TPA Swadaya sebagai Pelaksana
Piagam Kategori Wajib Pajak Walikota Cirebon Kegiatan TJSLP di Kab.
Daerah yang Memberikan Karawang
Kontribusi Terbesar dan SEP Surya Energi Customer Awards "Harmonis" Pertamina EP Regional
Kepatuhan Pelaporan Tepat Parahita 2 2024 Customer
Waktu Engagement Mandalika,
Lampung BATIQA Hotel Traveller’s Choice Awards Tripadvisor Lombok - NTB
Lampung Winner 2024 Customer Day 2024 Pertamina Hulu Energi
Penghargaan Upskilling dan BBPPMPV Bisnis dan TCP PT TCP Internusa N/A
Reskilling Berstandar Industri Pariwisata
bai Guru Kejuruan SMK Bidang
Bisnis dan Pariwisata
Palembang BATIQA Hotel First Aid Training Rumah Sakit Siloam
Palembang Sriwijaya
Piagam Penghargaan peserta Dinas Tenaga Kerja Kota
Job Fair Palembang
Plakat Hotel Partner by Traveloka
Traveloka
Traveller’s Choice Awards Tripadvisor
Winner 2024
Trustyou Award of Excellence Trustyou
2024
Pekanbaru BATIQA Hotel Traveller’s Choice Awards Tripadvisor
Pekanbaru Winner 2024
BATIQA Hotel Trustyou Award of Excellence Trustyou
Pekanbaru 2024
Surabaya BATIQA Hotel Darmo As a Partner Who Planting 100 Ekowisata Mangrove
Surabaya Tress At Wonorejo Mangrove Wonorejo
Peningkatan K3 di Hotel PJK3
28 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 29
Page 16
Kilas Kinerja
Performance Overview
30 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 31
Page 17
Kilas Kinerja
Performance Overview
32 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 33
Page 18
Kilas Kinerja
Performance Overview
Sertifikasi Tahun 2024
2024 Certifications
Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku
Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period
Properti | Property Sertifikat Persetujuan Layak Operasi Direktorat Jenderal Minyak dan Gas 23 November 2026
Operational Approval Certificate Bumi (Dirjen Migas) 23 November 2026
PT Suryacipta Sertifikat ISO 14001:2015 / SNI ISO PT IAPMO Group Indonesia 30 Januari 2026
The Ministry of Energy and Mineral
Swadaya (SCS) 1400:2015 30 January 2026
Resources
ISO 14001:2015 / SNI ISO 1400:2015
Certificate Sertifikat Persetujuan Layak Instalasi 21 April 2026
Sertifikat Laik Fungsi WWTP Organica OSS 1 Maret 2026 Pemanfaatan Tenaga Listrik Konsumen 21 April 2026
Certificate of Occupancy 1 March 2026 Tegangan Menengah
Operation Personal Ceritificate
Sertifikat Sistem Manajemen Lingkungan JAS-ANZ 14 Oktober 2024
SNI ISO 14001:2015 14 October 2024 PT TCP Sertifikat Laik Operasi Instalasi PT Silma Instrumentama 29 Juni 2028
SNI ISO 14001:2015 Environmental Internusa Pembangkit Listrik Tenaga Diesel 29 June 2028
Management System Certificate Diesel Generator Operation Worthy
Sertifikasi Ahli K3 Umum Kementerian Ketenagakerjaan Certificate
Equipment Inspection and Test Certificate (Kemnaker) Sertifikasi Laik Fungsi DPM PTSP DKI Jakarta 7 Januari 2029
Ministry of Manpower Certificate of Functionality 7 January 2029
Sertifikat Laik Operasi Dinas Tenaga Kerja dan Transmigrasi 11 November 2024 Sertifikat Laik Operasi Instalasi PT Energy Solusi Electrindo 19 September 2032
Operation Worthy Certificate (Disnaker) Kabupaten Karawang 11 November 2024 Pemanfaatan Tenaga Listrik 19 September 2032
Karawang Manpower and Power Plant Operation Worthy Certificate
Transmigration Office
Sertifikat Laik Operasi (Instalasi listrik TM) PT Sarana Listrik Industri 22 Juli 2034 Konstruksi | Construction
The Manor Building 22 July 2034 PT Nusa Raya Sertifikat Manajemen Mutu SNI ISO Sucofindo International Certification 21 November 2027
Operation Worthy Certificate Cipta Tbk 9001:2015 Services 21 November 2027
(NRCA) SNI ISO 9001:2015 Quality Management
Sertifikat Laik Operasi (Instalasi listrik TM) PT Sarana Listrik Industri 31 Juli 2034
Certificate
Gedung WTP 31 July 2034
Operation Worthy Certificate Sertifikat Sistem Manajemen Lingkungan Sucofindo International Certification 21 November 2027
SNI ISO 14001:2015 Services 21 November 2027
Sertifikat Laik Operasi (Instalasi listrik TM) PT Sarana Listrik Industri 5 Agustus 2034 ISO 14001:2015 Environmental
Pump Station II 5 August 2034 Management System
Operation Worthy Certificate
Sertifikat Sistem Manajemen Kesehatan Sucofindo International Certification 13 Mei 2025
Sertifikat Laik Operasi (Genset) The Manor 16 September 2027 dan Keselamatan Kerja ISO 45001:2018 Services 13 May 2025
Building 16 September 2027 ISO 45001:2018 Occupational Health and
Operation Worthy Certificate Safety Management System Certificate
Sertifikat Laik Operasi (Genset) WTP/ 16 September 2027 Sertifikat Sistem Manajemen Keselamatan Menteri Ketenagakerjaan Republik 13 Mei 2025
WWTP 16 September 2027 dan Kesehatan Kerja Indonesia 13 May 2025
Operation Worthy Certificate Occupational Safety and Health
Management System Certificate
Sertifikat Laik Operasi (Instalasi listrik) 21 Mei 2034
Gedung IRDC 21 May 2034 Sertifikat Manajemen Anti Penyuapan SNI Sucofindo International Certification 16 Mei 2026
ISO 37001:2016 Services 16 May 2026
Operation Worthy Certificate
ISO 37001:2016 Anti-Bribery Management
Sertifikat Laik Operasi (Instalasi listrik) PT Perintis Perlindungan Instalasi 9 Maret 2033 System
Gedung Organica Listrik Nasional Kantor Pelayanan 9 March 2033
WIlayah Sertifikat Ahli K3 Umum Kemnaker Hiperkes Jakarta 27 Agustus 2027
Operation Worthy Certificate General OHS Expert Certificate (Ministry 27 August 2027
Sertifikat Laik Operasi (Instalasi listrik) 23 Mei 2034 of Manpower)
Gedung Sawangan Subang 23 May 2034
Operation Worthy Certificate
34 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 35
Page 19
Kilas Kinerja
Performance Overview
Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku
Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period
Sertifikat Ahli Muda K3 Lingkungan Kerja Hiperkes Jakarta 30 September 2029 Sertifikat Laik Sehat (within Good Health Suku Dinas Kesehatan Masyarakat 2 Oktober 2024
Kemnaker 30 September 2029 Condition) Jakarta Selatan 2 October 2024
Junior Expert of Work Environment OSH Good Health Certificate South Jakarta Public Health Agency
Certificate (Ministry of Manpower)
CHSE (Memuaskan) Kemenparekraf Revisi
Sertifikat Ahli Muda Higiene Industri BNSP Hiperkes Jakarta 30 September 2027 CHSE Certificate (Satisfactory) Ministry of Tourism and Creative Permenparekraf
Junior Industrial Hygienist Certificate 30 September 2027 Economy No. 13
(BNSP) Revision of
Permenparekraf
Sertifikat Ahli Muda K3 Konstruksi Hiperkes Jakarta 28 November 2029
No. 13
Kemnaker 28 November 2029
Junior Expert of Construction OSH Worldwide Kids Accredited Worldwide Kids Desember 2023
Certificate (Ministry of Manpower) December 2023
Penanggung Jawab Pengendalian LSP Petalindo 9 Desember 2027 Sertifikat Pengesahan Penggunaan/ Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Dinas 4 Desember 2023
Pencemaran Air (PPPA) BNSP 9 December 2027 Izin Pemakaian dengan Syarat-syarat Tenaga Kerja dan Transmigrasi 4 December 2023
Manager of Water Pollution Certificate Keselamatan dan Kesehatan Kerja sesuai DKI Jakarta Manpower and
(BNSP) Undang-Undang No. 1 Tahun 1970 untuk Transmigration Agency
P2K3
Penanggung Jawab Operasional LSP Petalindo 9 Desember 2027
Use Authorization Certificate/Use Permit
Pengolahan Air Limbah (POPAL) BNSP 9 December 2027
with Occupational Safety and Health
Operator of Water Pollution Certificate
Requirements in Accordance with Law No.
(BNSP)
1/1970/ for P2K3
Sertifikat Tenaga Kerja Bangunan Tinggi PT Upaya Riksa Patra 5 Juli 2029
Melia Bali Worldwide Kids Accredited Worldwide Kids Mei 2024 - Mei 2025
Tingkat 2 5 July 2029
May 2024 - May
Level 2 Fall Protection Technisian
2025
Certificate (Ministry of Manpower)
BPBD (Badan Penanggulangan Bencana Pemerintah Propinsi Bali 27 Desember 2024 -
Sertifikat Supervisor Perancah Kemnaker PT Upaya Riksa Patra 6 Desember 2029
Daerah) Desember 2027
Scaffolding Supervisor Certificate 6 December 2029
27 December 2024 -
(Ministry of Manpower)
December 2027
Sertifikat Teknisi Perancah Kemnaker PT Upaya Riksa Patra 5 Agustus 2029
SMPA (Sistem Manajemen Pengamanan Ditpamobvit & PHRI 2023 - 2025
Scaffolder Certificate (Ministry of 5 August 2029
Hotel (Terbaik) 2023 - 2025
Manpower)
Sertifikat Laik Sehat Dinas Kesehatan Badung 18 April 2023 - tidak
Sertifikat Petugas Peran Kebakaran PT Upaya Riksa Patra 11 Desember 2029
ada batas
Kemnaker 11 December 2029
Fire Fighter Certificate (Ministry of Sertifikat Klinik BPJS Kesehatan Dinas Kesehatan Badung 13 Agustus 2024 - 13
Manpower) Agustus 2025
13 August 2024 - 13
Perhotelan | Hospitality
August 2025
Gran Melia Sertifikat Keselamatan Kebakaran Kepala Dinas Penanaman Modal dan 31 Desember 2024
Sertifikat BPOM Badan BPOM 30 Desember 2023 -
Jakarta Fire Safety Certificate Pelayanan Terpadu Satu Pintu Provinsi 31 December 2024
30 Desember 2027
DKI Jakarta
Sertifikat Laik Fungsi 19 Desember 2028 30 December 2023 -
DKI Jakarta Single Window for
Certificate of Functionality 19 December 2028 30 December 2027
Investment Agency
Umana Bali, Plakat Higiene & Sanitasi Dinas Kesehatan Kabupaten Badung 18 Juni 2025
LXR Hotels and 18 June 2025
Resorts
Hygiene & Sanitation Plaque Badung Health Office 7 Februari 2024
7 February 2024
36 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 37
Page 20
Kilas Kinerja
Performance Overview
Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku
Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period
BATIQA Sertifikat Laik Fungsi Pemkab Bekasi 8 Agustus 2029 Sertifikat Lisensi Musik LMKN Musik 31 Desember 2025
Jababeka Certificate of Functionality Bekasi Regency Administration 8 August 2029 31 December 2025
Sertifikat Laik Operasi PT. Masaryo Gatra Nastiti 13 Mei 2029 Sertifikat Ahli K3 Umum Kemnaker BNSP 6 April 2025
Operation Worthy Certificate 13 May 2029 Professional certification body of 6 April 2025
Indonesian Energy & Mineral Development
Sertifikat Ahli K3 Umum BNSP BNSP 3 Juni 2027
BNSP of Manpower General OHS Expert 3 June 2027 BATIQA Sertifikat Laik Sehat Dinas Kesehatan 2 Januari 2026
Certificate Surabaya Good Health Certificate Public Health Office 2 January 2026
BATIQA Sertifikat Laik Fungsi Pemkab Karawang 12 November 2025 Sertifikat Laik Operasi PT Perintis Perlindungan Instalasi 20 April 2031
Karawang Certificate of Functionality Karawang Regency Administration 12 November 2025 Operation Worthy Certificate Listrik Nasional Kantor Pelayanan 20 April 2031
WIlayah
Sertifikat Penyelia Halal Badan Nasional Sertifikasi Profesi 26 Desember 2027
Halal Supervisor Certification Indonesian Professional Certification 26 December 2027 Sertifikat Laik Fungsi Disnakertrans Surabaya 2 Januari 2050
Authority Certificate of Functionality Surabaya Manpower and 2 January 2050
Transmigration Department
Sertifikat Operator K3 Motor Diesel Kelas I Kementerian Ketenagakerjaan 12 Desember 2029
OSH Motor Diesel Operator Grade I Republik Indonesia 12 December 2029 Sertifikat Laik Sehat OSS- Pemerintahan Indonesia 18 Juli 2026
Certificate Ministry of Manpower of The Republic Good Health Certificate 18 July 2026
of Indonesia
BATIQA Cirebon Sertifikasi Kompentensi Bidang Tata BNSP 15 April 2024
Sertifikat Ahli K3 Umum BNSP Badan Nasional Sertifikasi Profesi 26 Mei 2027 Hidang (Skema Sertifikasi Level 5 KKNI) 15 April 2024
General OSH Expert Certificate Indonesian Professional Certification 26 May 2027 Competency Certification in the Field
Authority of Catering (Level 5 KKNI Certification
Sertifikat Laik Sehat OSS- Pemerintahan Indonesia Selama PT Berdiri Scheme)
Sertifikasi Kompentensi Bidang Front BNSP 26 Agustus 2027
Sertifikat Laik Sehat OSS- Pemerintahan Indonesia Lifetime
office 26 August 2027
Sertifikat Laik Operasi - Listrik Tegangan Kementerian Energi dan Sumber Daya 7 Agustus 2034 Front Office Field Competency
Menengah Mineral 7 August 2034 Certification
Operation Worthy Certificate - Medium Ministry of Energy and Mineral Sertifikasi Kompentensi Bidang BNSP 26 Agustus 2027
Voltage Electricity Resources Housekeeping 26 August 2027
BATIQA Sertifikat Laik Fungsi Pemkab Bandar Lampung 12 Februari 2025 Housekeeping Field Competency
Lampung Certificate of Functionality Bandar Lampung Regency 12 Februari 2030 Certification
Administration Sertifikasi Kompentensi Bidang Human BNSP 18 Juli 2027
Sertifikat Laik Operasi PT Sucofindo 5 Agustus 2027 Resources 18 July 2027
Operation Worthy Certificate 5 August 2027 Human Resources Field Competency
Certification
Sertifikat Teknik Operasional Bangunan BNSP 17 Agustus 2026
Gedung (TOBG) 17 August 2026 Sertifikasi Kompentensi Bidang Asssessor BNSP 28 Mei 2024
Building Operational Engineering Assesor Field Competency Certification 28 May 2024
Certificate
Sertifkasi Upgrading Assesor kompetensi LSP Pekerja Domestik Lintas Benua -
BATIQA Sertifikat Laik Fungsi Walikota Palembang 5 November 2024 Upgrading Assesor Competency
Palembang Certificate of Functionality Palembang Mayor On Progress Certification
Perpanjangan
Sertifikasi Kompentensi Bidang Operator Kementrian energi dan Sumber daya 25 September 2026
CHSE Kemenparekraf Pembaharuan Lokal Unit PLTD Kecil (Genset) Mineral 25 September 2026
Ministry of Tourism and Creative Otomatis Operator Lokal Unit PLTD Kecil (Genset)
Economy Auto Renewal Competency Certification
Sertifikat Laik Operasi Kementerian Energi dan Sumber Daya 6 Oktober 2025 Sertifikasi Kompentensi Bidang BNSP 2 September 2027
Operation Worthy Certificate Mineral 6 October 2025 Pengolahan Air Limbah 2 September 2027
Ministry of Energy and Mineral Water Pollution Control Field Competency
Resources Certification
Sertifikat Laik Operasi PT SUCOFINDO 8 September 2026 Sertifikat Pembinaan Pengawasan Norma Kementrian Ketenagakerjaan RI -
Operation Worthy Certificate 8 September 2026 Keselamatan Kerja (K3) Indonesian Ministry of Manpower
Certificate of Supervision Development
of Occupational Health and Safety Norms
(OHS)
38 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 39
Page 21
Kilas Kinerja
Performance Overview
Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku Entitas Sertifikasi/Penghargaan Dikeluarkan Oleh Masa Berlaku
Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period Entity Certifications/Awards Issuer Validity Period
Sertifikasi Kompentensi Keselatan dan BNSP 19 Desember 2027 BATIQA Sertifikat Tanda Keanggotaan PHRI Asosiasi Perhimpunan Hotel & 31 Oktober 2024
Kesehatan Kerja 19 December 2027 Pekanbaru Restaurant Indonesia 31 October 2024
General Occupational safety & Health
Sertifikat Ahli K3 Umum Kemnaker PT. Mahira Jaya Bana 25 November 2027
Expert Field Competency Certification
25 November 2027
Sertifikasi Kompentensi Bidang BNSP 16 Oktober 2026
Sertifikat Laik Operasi (SLO): GENSET PT SUCOFINDO 8 September 2026
Pendidikan dan pelatihan 16 October 2026
8 September 2025
Instructor Field Competency Certification
Sertifikasi Kompentensi Bidang Penyelia Badan Penyelenggara Jaminan Produk 26 April 2025
Sertifikasi Kompentensi Bidang BNSP 20 Juni 2026
Halal Halal 26 April 2025
Perencanaan Wisata 20 June 2026
Halal Supervisor /Halal Product Assurance
Tour Planner Field Competency
Field Competency Certification
Certification
Sertifikasi Kompentensi Bidang BNSP 13 Maret 2027
Sertifikasi Kompentensi Bidang Penyelia BNSP 30 Oktober 2027
Pengolahan Air Limbah 13 March 2027
Halal 30 October 2027
Water Pollution Control Field Competency
Halal Supervisor /Halal Product Assurance
Certification
Field Competency Certification
Sertifikasi Kompentensi Bidang Operator Kementerian Ketenagakerjaan 25 November 2027
Sertifikat keamanan Pangan Dinas Kesehatan Kota Cirebon -
Lokal Unit PLTD Kecil (Genset) Republik Indonesia 25 November 2027
Operator Lokal Unit PLTD Kecil (Genset) Ministry of Manpower of the Republic
Sertifikasi Kompetensi Senior Lokal Unit Kementrian energi dan Sumber daya 16 Februari 2026 Competency Certification of Indonesia
PLTD Kecil Mineral 16 February 2026
Sertifikasi Kompentensi Keselatan dan Kementerian Ketenagakerjaan 27 Desember 2027
Sertifikat CHSE & SNI PT Serfitama 7 Februari 2026 Kesehatan Kerja Republik Indonesia 27 December 2027
7 February 2026 General Occupational safety & Health Ministry of Manpower of the Republic
Expert Field Competency Certification of Indonesia
Sertifikat Lisensi Musik LMKN Musik 31 Desember 2025
31 December 2025
Sertifikat Laik Operasi (SLO): GENSET PT Mosadewa Energi Konsulindo 25 April 2027
25 April 2027
Sertifikat Standar Hotel Perizinan Pemerintah Republik Indonesia - OSS -
Berbasis Risiko Government of the Republic of
Certificate of Risk-Based Licensing Hotel Indonesia - OSS
Standard
PT Surya Energi Sertifikat ISO 14001:2015 JAS-ANZ 14 Oktober 2027
Parahita 14 October 2027
Sertifikat ISO 45001:2018 JAS-ANZ 14 Oktober 2027
14 October 2027
Sertifikat Kualifikasi Operator LSP MIGAS 7 April 2025
pengambilan Contoh Gas Bumi 7 April 2025
Sertifikat Costudy Transfer BPH MIGAS -
Sertifikat Ahli K3 Umum Kemnaker Kemnaker 30 Agustus 2026
30 Augustus 2026
40 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 41
Page 22
Laporan Manajemen
Management Report
LAPORAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Perseroan membukukan pendapatan
konsolidasi tahun 2024 sebesar Rp6.252
miliar, meningkat 37,8% atau sebesar
Rp1.714miliar dibandingkan dengan tahun
2023 yaitu Rp4.538 miliar. Peningkatan ini
didorong terutama oleh kinerja yang kuat di
ketiga segmen utama.
The Company recorded Rp6,252 billion consolidated
revenues in 2024, went up by 37.8% or Rp1,714
billion compared to Rp4,538 billion in 2023. The
aforementioned growth was primarily driven by the
strong performance in the three main segment.
BATIQA HOTEL KARAWANG
42 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 43
Page 23
Laporan Manajemen
Management Report
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS' REPORT
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU KEPENTINGAN DEAR ESTEEMED SHAREHOLDERS AND STAKEHOLDERS,
YANG KAMI HORMATI,
Kami mengapresiasi keberhasilan
Direksi dalam menjaga kinerja Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha We extend our deepest gratitude to God Almighty for His
Perseroan. Pencapaian ini merupakan Esa atas berkat dan kasihNya kepada kita semua, sehingga blessings and grace, which enabled the Company to overcome
manifestasi nyata dari komitmen Perseroan mampu menghadapi berbagai tantangan di tahun various challenges throughout 2024 and empowered the Board
seluruh jajaran manajemen untuk 2024 dan Dewan Komisaris secara khusus dimampukan of Commissioners to effectively carry out its supervisory duties
menjalankan strategi utama Perseroan untuk menjalankan fungsi pengawasan yang maksimal serta and provide strategic advice on the policies implemented by
memberikan nasihat terhadap strategi dan kebijakan yang the Board of Directors.
dengan penuh kedisiplinan dan kehati-
dilakukan oleh Direksi.
hatian.
Selanjutnya izinkanlah saya mewakili jajaran Dewan Komisaris On behalf of the Board of Commissioners of PT Surya Semesta
We express our appreciation the Board of
PT Surya Semesta Internusa Tbk (“Perseroan”) menyampaikan Internusa Tbk (“the Company”), I am pleased to present the
Directors for successfully maintaining the
Company’s performance, an achievement that Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun buku Board of Commissioners’ Supervisory Report for the fiscal
clearly reflects the entire management team’s yang berakhir pada 31 Desember 2024. Penyampaian laporan year ending 31 December 2024. This report also reaffirms our
commitment to executing the Company’s core ini juga merupakan bagian dari penerapan prinsip Tata Kelola commitment to upholding the principles of Good Corporate
strategies with discipline and prudence. Perusahaan yang Baik. Governance.
PERTUMBUHAN EKONOMI NASIONAL TETAP BERDAYA TAHAN NATIONAL ECONOMIC GROWTH REMAINED RESILIENT AMID
DI TENGAH KETIDAKPASTIAN EKONOMI GLOBAL GLOBAL ECONOMIC UNCERTAINTY
Menutup tahun 2024, kondisi perekonomian global terjaga By the end of 2024, global economic conditions began to
sejalan dengan meredanya tekanan di pasar keuangan global stabilize, in line with easing pressures in global financial
terutama setelah kepastian kembali terpilihnya Trump sebagai markets, especially following the certainty of Trump’s re-
Presiden AS, serta pelonggaran kebijakan moneter di berbagai election as U.S. President and monetary policy easing by
negara utama sebagai respons tekanan inflasi yang melambat. several major economies in response to declining inflationary
Laju penurunan inflasi global yang terus berlanjut khususnya pressures. The ongoing decrease in global inflation, particularly
di negara maju seperti AS, mendorong beberapa bank sentral in developed countries such as the United States, prompted
melakukan pemangkasan suku bunga. Sepanjang tahun 2024, several central banks to cut interest rates. Throughout 2024,
the Federal Reserve telah memangkas suku bunganya atau FFR the Federal Reserve reduced its federal funds rate (FFR) by
sebesar 100 basis points terhitung sejak September 2024. a total of 100 basis points, effective from September 2024.
Kendati demikian, perlu diperhatikan juga faktor risiko seperti However, attention must still be given to risk factors such as
Hagianto Kumala perkembangan konflik geopolitik di Timur tengah dan Ukraina
serta “Trump Effect” yang berpotensi memicu peningkatan harga
the continued geopolitical conflicts in the Middle East and
Ukraine, along with the potential “Trump Effect”, which could
komoditas dan inflasi ke depan. drive up commodity prices and reignite inflationary pressures
Presiden Komisaris (Independen) in the future.
President Commissioner (Independent)
Di tengah dinamika ekonomi global, perekonomian domestik Amid these global dynamics, Indonesia’s domestic economy
tumbuh moderat yang didukung ekspor dan pengeluaran recorded moderate growth, supported by exports and
pemerintah, meski investasi dan konsumsi cenderung government spending, despite a slowdown in investment and
melambat. Secara umum, pertumbuhan konsumsi domestik consumption. The decline in domestic consumption growth
yang melambat ditengarai merupakan dampak dari penurunan was largely due to a shrinking middle class and weakening
jumlah kelas menengah yang diikuti dengan pelemahan consumer purchasing power, exacerbated by layoffs across
daya beli masyarakat akibat Pemutusan Hubungan Kerja di various industrial sectors. As a result, consumers tended to
berbagai sektor industri. Sebagai implikasinya, masyarakat restrain spending, adopting precautionary behavior in response
cenderung menahan konsumsi karena motif berjaga-jaga untuk to ongoing geopolitical, social, and economic uncertainty.
menghindari ketidakpastian yang timbul dari gejolak geopolitik,
sosial, maupun ekonomi saat ini.
44 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 45
Page 24
Laporan Manajemen
Management Report
Sepanjang tahun 2024, perekonomian Indonesia menunjukkan Throughout 2024, the Indonesian economy demonstrated Dalam pandangan Dewan Komisaris, kami melihat bahwa Direksi The Board of Commissioners acknowledges the hard work of
kinerja yang kuat dan stabil. Hal ini tercermin dari pertumbuhan strong and stable performance, with Gross Domestic Product telah bekerja keras dalam mempertahankan keberlanjutan the Board of Directors in sustaining the Company’s business
Produk Domestik Bruto (PDB) sebesar 5,1%, sedikit meningkat (GDP) growth reaching 5.1%, slightly higher than the previous bisnis Perseroan di tengah situasi eksternal yang belum amid an external environment that remained unfavorable,
dibandingkan tahun sebelumnya yang mencapai 5,0%. Stabilitas year’s 5.0%. Economic and political stability, underpinned by menguntungkan bisnis terutama dampak perekonomian global particularly due to global and domestic economic conditions
ekonomi dan politik, didukung oleh kebijakan fiskal dan moneter sound fiscal and monetary policies, helped bolster investor dan nasional yang masih dalam tahap wait & see. that were still in a wait-and-see phase.
yang efektif, berhasil meningkatkan kepercayaan investor dan confidence and support investment across various sectors.
mendorong realisasi investasi di berbagai sektor. Lebih lanjut, However, Indonesia’s full-year economic growth of 5.03% in PERAN PENGAWASAN DEWAN KOMISARIS TERHADAP THE BOARD OF COMMISSIONERS’ SUPERVISORY ROLE OVER
ekonomi Indonesia tahun 2024 juga tumbuh sebesar 5,03%, 2024 was slightly lower than the 5.05% year-on-year growth IMPLEMENTASI STRATEGI YANG DITERAPKAN DIREKSI DAN STRATEGY IMPLEMENTATION AND FREQUENCY OF ADVICE GIVEN
melambat dibanding capaian tahun 2023 yang mengalami recorded in 2023. FREKUENSI PEMBERIAN NASIHAT KEPADA DIREKSI TO THE BOARD OF DIRECTORS
pertumbuhan sebesar 5,05% (yoy).
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris berupaya memastikan Throughout 2024, the Board of Commissioners maintained
Demikian juga dialami Perseroan yang tetap tangguh dan Similarly, the Company remained resilient and solid. Under pengawasan yang ketat terhadap proses implementasi strategis close oversight of the Company’s strategy implementation
solid. Di bawah kendali para jajaran Direksi, Perseroan telah the leadership of the Board of Directors, the Company yang telah ditetapkan sebelumnya. Rapat Dewan Komisaris dan process. Joint meetings between the Board of Commissioners
mampu menunjukkan kemampuan dan pengalamannya dalam demonstrated its expertise and experience in navigating Direksi dilaksanakan secara rutin dengan fokus menyajikan and the Board of Directors were held regularly, focusing on key
mengatasi kondisi yang serba menantang tersebut. Selain these challenging conditions. In addition to leveraging its informasi terkait isu-isu strategis dan kinerja Perusahaan. strategic issues and the Company’s overall performance. During
berkonsentrasi pada kekuatan yang dimiliki, perusahaan juga core strengths, the Company continued to adapt to an evolving Pada periode ini, Dewan Komisaris telah menyelenggarakan the reporting period, the Board of Commissioners held 4 (four)
beradaptasi untuk menyesuaikan diri dengan kondisi dan situasi environment. rapat bersama Direksi sebanyak 4 (empat) kali. Dalam setiap joint meetings with the Board of Directors. In each session, the
yang selalu berubah. sesi rapat, Dewan Komisaris secara aktif menjalankan Board of Commissioners actively carried out its supervisory
perannya dalam melakukan pengawasan dan memberikan role by providing advice, suggestions, and recommendations
PENILAIAN KINERJA DIREKSI DAN DASAR PENILAIANNYA EVALUATION OF THE BOARD OF DIRECTORS’ PERFORMANCE AND nasihat, saran, dan rekomendasi mengenai rencana bisnis on proposed business plans. These inputs formed an integral
UNDERLYING BASIS yang akan ditetapkan dan disepakati bersama. Rekomendasi part of the Company’s strategy formulation process. The agreed
dari Dewan Komisaris merupakan bagian yang tak terpisahkan strategies and strategic policies were subsequently translated
Dewan Komisaris memberikan penilaian objektif terhadap The Board of Commissioners provides an objective assessment dalam proses perumusan strategi Perusahaan. Strategi into performance targets, operational plans, work programs,
kinerja Direksi yang mencakup aspek operasional, keuangan, of the Board of Directors’ performance, covering operational, dan kebijakan strategis yang telah disepakati dan disetujui and corresponding Key Performance Indicators (KPIs).
dan aspek lainnya yang berkaitan erat dengan keberlanjutan financial, and other aspects closely tied to the sustainability kemudian diartikulasikan ke dalam target kinerja, perencanaan
kegiatan usaha Perseroan. Tolok ukur penilaian Dewan of the Company’s business. This evaluation is based on the operasional, program kerja dan pencapaiannya tergambar
Komisaris terhadap kinerja Direksi mengacu pada tingkat Directors’ success in achieving the agreed Key Performance dalam Key Performance Indicator (KPI).
keberhasilan Direksi dalam merealisasikan Key Performance Indicators (KPIs) for the 2024 fiscal year, their ability to
Indicator (KPI) yang sudah disepakati bersama untuk tahun buku implement sound business strategies in navigating prevailing PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA YANG DISUSUN OLEH THE BOARD OF COMMISSIONERS’ VIEW ON THE BUSINESS
2024 dan juga kepiawaian Direksi dalam menerapkan strategi challenges, and their consistent application of Good Corporate DIREKSI DAN DASAR PERTIMBANGANNYA OUTLOOK PREPARED BY THE BOARD OF DIRECTORS AND BASIS
bisnis yang tepat dalam menavigasi tantangan yang dihadapi, Governance (GCG) within the Company. OF CONSIDERATION
serta konsistensi penerapan Good Corporate Governance (GCG)
di lingkungan Perseroan. Dewan Komisaris menilai prospek usaha Perseroan dengan The Board of Commissioners views the business outlook
rencana yang telah dibuat oleh Direksi telah dilakukan prepared by the Board of Directors as the result of a careful
Dewan Komisaris mengapresiasi keberhasilan Direksi dalam The Board of Commissioners express their appreciation to the secara seksama dan bertahap dengan terus memperhatikan and phased planning process, carried out with due attention
menjaga kinerja yang tercermin dari peningkatan pendapatan Board of Directors for successfully maintaining performance, as implementasi prinsip-prisnip GCG. Dewan Komisaris juga to the ongoing application of GCG principles. The Board also
usaha dan laba usaha di tahun 2024. Pencapaian ini merupakan reflected in the increase in both revenues and operating profit memandang seluruh organ perusahaan telah bersinergi acknowledges the strong synergy among all Company organs
manifestasi nyata dari komitmen seluruh jajaran manajemen in 2024. This achievement clearly demonstrates the entire dalam membangun landasan tata kelola yang kokoh dengan in establishing a solid governance foundation, underpinned
untuk menjalankan strategi utama Perseroan dengan penuh management team’s commitment to executing the Company’s mengedepankan prinsip kehati-hatian untuk menghadapi by prudence in navigating an increasingly dynamic business
kedisiplinan dan kehati-hatian. core strategies with discipline and prudence. tantangan bisnis yang semakin dinamis. landscape.
Tahun 2024, Perseroan berhasil membukukan perolehan In 2024, the Company recorded revenues of Rp6,252 billion, Dewan Komisaris juga melihat dengan penuh optimisme The Board of Commissioners remains optimistic about the
pendapatan usaha sebesar Rp6.252 miliar, naik 37,8% a 37.8% increase from Rp4,538 billion in 2023. This growth prospek usaha yang sudah disusun oleh Direksi beserta jajaran business outlook presented by the Board of Directors and
dibandingkan dengan tahun 2023 yang sebesar Rp4.538 contributed to a rise in net income, which reached Rp234 billion, manajemen. Kami menyadari bahwa tantangan di masa depan, the management team. We recognize that future challenges,
miliar. Peningkatan tersebut mendorong peningkatan laba up 32.6% compared to 2023. These results further underscore seperti perubahan dinamika pasar dan pergeseran menuju such as shifting market dynamics and the growing transition
bersih Perseroan yang mencapai Rp234 miliar atau naik the Board of Directors’ success in implementing the Company’s green company, memberikan peluang besar bagi perusahaan toward becoming a green company, also present meaningful
32,6% dibandingkan dengan tahun 2023. Hal ini merupakan strategic policies. The various initiatives undertaken in 2024 untuk terus maju. Kami sepenuhnya mendukung strategi opportunities for the Company to grow and evolve. We fully
indikasi lebih lanjut dari keberhasilan Direksi dalam were part of the Company’s broader efforts to ensure long- perusahaan untuk terus berinovasi, memperluas pasar, dan support the Company’s strategy to continue innovating,
mengimplementasikan berbagai kebijakan strategis Perseroan. term profitability. memperkuat posisi sebagai perusahaan yang berkelanjutan. expanding the market reach, and strengthening its position
Berbagai inisiatif yang diterapkan di tahun 2024 merupakan as a sustainable enterprise.
langkah dalam mempertahankan profitabilitas Perseroan yang
berkelanjutan.
46 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 47
Page 25
Laporan Manajemen
Management Report
Berbekal proyeksi tersebut, Direksi melalui konsultasi dengan Based on these projections, the Board of Directors, in PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS CHANGES TO THE COMPOSITION OF THE BOARD OF
Dewan Komisaris telah mempertimbangkan dan menetapkan consultation with the Board of Commissioners, has formulated a COMMISSIONERS
strategi bisnis berbasis manajemen risiko sehingga risk-based business strategy to enable more accurate and well-
implementasi strategi tersebut lebih akurat dan terarah. Kami directed execution. We believe that a resilient, adaptive, and Selama tahun buku 2024, tidak terdapat perubahan pada There were no changes to the composition of the Company’s
percaya bahwa pendekatan bisnis yang tangguh, adaptif, dan innovation-driven approach, centered on customer satisfaction, komposisi Dewan Komisaris Perseroan. Board of Commissioners during the 2024 fiscal year.
inovatif, yang berfokus pada kepuasan pelanggan, akan menjadi will be essential to sustaining future competitiveness.
landasan keberhasilan persaingan di masa depan. APRESIASI APPRECIATION
Dewan Komisaris menyatakan dukungan penuh terhadap The Board of Commissioners fully supports the business outlook Dewan Komisaris optimis bahwa Perseroan akan terus The Board of Commissioners remains optimistic that
prospek usaha yang dibuat oleh Direksi. Kami yakin bahwa prepared by the Board of Directors. We are confident that with meningkatkan kinerja operasional dan keuangan dengan the Company will continue to enhance its operational and
dengan komitmen, inovasi, dan strategi yang tepat, Perseroan the right commitment, innovation, and strategic direction, menerapkan prinsip-prinsip GCG secara konsisten. Dewan financial performance through the consistent application of
akan memainkan peran yang signifikan dalam mempercepat the Company will play a significant role in accelerating the Komisaris memberikan arahan agar Direksi, bersama dengan GCG principles. The Board of Commissioners encourages the
transisi menuju masa depan yang berkelanjutan. transition toward a sustainable future. seluruh karyawan, dapat berkolaborasi secara sinergis dengan Board of Directors, together with all employees, to collaborate
pemangku kepentingan guna menghasilkan pertumbuhan yang synergistically with stakeholders to drive sustainable growth
PANDANGAN DEWAN KOMISARIS TERHADAP IMPLEMENTASI THE BOARD OF COMMISSIONERS’ VIEW ON THE IMPLEMENTATION berkelanjutan dan mendukung Perseroan menjadi emiten yang and support the Company’s aspiration to become a world-class,
TATA KELOLA PERUSAHAAN YANG BAIK DAN ASPEK OF GOOD CORPORATE GOVERNANCE AND SUSTAINABILITY unggul dan berkelas global. leading public company.
KEBERLANJUTAN ASPECTS
Mewakili semua anggota Dewan Komisaris, kami mengucapkan On behalf of all members of the Board of Commissioners, we
Struktur tata kelola perusahaan dibangun untuk melindungi The Company’s governance structure is designed to safeguard terima kasih kepada Direksi dan segenap Insan Perseroan atas extend our sincere appreciation to the Board of Directors and
kepentingan seluruh pemangku kepentingan serta the interests of all stakeholders and enhance shareholder dedikasi dan kerja keras yang telah ditunjukkan sepanjang tahun all employees of the Company for their dedication and hard
meningkatkan nilai bagi para pemegang saham. Perseroan value. The Company remains committed to upholding the 2024. Kami juga menyampaikan penghargaan yang setinggi- work throughout 2024. We also express our deepest gratitude
berkomitmen untuk terus menerapkan kelima prinsip Tata five Good Corporate Governance (GCG) principles to maintain tingginya kepada para pemegang saham, pelanggan, mitra to shareholders, customers, business partners, and other
Kelola Perusahaan yang Baik Good Corporate Governance its reputation and public trust. This commitment supports kerja, dan pemangku kepentingan lainnya. Kami tetap optimis stakeholders for their continued trust and support. We remain
(GCG) untuk menjaga reputasi dan kepercayaan publik. Hal the achievement of the Company’s vision and mission, while bahwa Perseroan akan terus berkembang dan meningkatkan confident that the Company will continue to grow and improve
ini akan mendukung pencapaian visi dan misi Perseroan ensuring effective oversight and internal control mechanisms profitabilitasnya secara berkelanjutan pada masa mendatang. its profitability on a sustainable basis in the years ahead.
serta memastikan pemeriksaan dan pengendalian yang baik for efficient operations and sound business supervision.
pada tempatnya guna memastikan kegiatan operasional dan
pengawasan bisnis yang efisien.
Jakarta, April 2025
Dewan Komisaris juga melakukan penilaian terhadap komite- The Board of Commissioners also evaluates the performance
komite di bawah Dewan Komisaris, yakni Komite Audit serta of its supporting committees, namely the Audit Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi. Dari penilaian tersebut, and the Nomination and Remuneration Committee. Based on
Dewan Komisaris menilai bahwa Komite Audit, Komite Nominasi this evaluation, the Board is of the view that both committees
dan Remunerasi telah menunjukkan kinerja yang memuaskan performed satisfactorily throughout 2024. Moreover, the
di sepanjang tahun 2024. Selain itu, Komite Audit serta committees consistently provided timely and relevant input
Komite Nominasi dan Remunerasi, dinilai selalu memberikan to the Board of Commissioners through scheduled meetings. Hagianto Kumala
respons tepat kepada Dewan Komisaris, melalui rapat yang In 2024, the Audit Committee held 5 (five) meetings, while Presiden Komisaris (Independen)
President Commissioner (Independent)
dilaksanakan. Di tahun 2024 Komite Audit telah melaksanakan the Nomination and Remuneration Committee convened
5 (lima) kali rapat. Sementara Komite Nominasi dan Remunerasi 3 (three) times.
telah menyelenggarakan rapat 3 (tiga) kali rapat.
Dewan Komisaris mengapresiasi langkah Direksi untuk The Board of Commissioners applauds the Board of Directors’
membuat laporan keberlanjutan yang dilakukan secara initiative in regularly publishing a sustainability report as part
rutin yang menjadi salah satu wujud penerapan tata kelola of the Company’s commitment to implementing sustainable
keberlanjutan. Hal ini tentunya semakin mengukuhkan governance practices. This further reinforces the Company’s
komitmen Perseroan untuk turut secara aktif berkontribusi dedication to actively managing Environmental, Social, and
dalam mengelola risiko yang berkaitan dengan Lingkungan, Governance (ESG) risks while balancing the triple bottom line,
Sosial dan Tata Kelola (ESG) dengan menyeimbangkan aspek people, planet, and profit (3Ps), to support the achievement of
triple bottom line yang terdiri dari people, planet dan profit the Sustainable Development Goals (SDGs). Looking ahead, the
(3Ps) untuk mendukung pencapaian Tujuan Pengembangan Board of Commissioners encourages continued improvement
Berkelanjutan (SDGs). Ke depannya, Dewan Komisaris berharap in the Company’s sustainability performance, including its
agar kinerja keberlanjutan Perseroan dapat terus ditingkatkan governance practices, as these efforts will create added value
termasuk penerapan tata kelola keberlanjutan karena dapat for all stakeholders.
memberikan nilai lebih bagi seluruh pemangku kepentingan.
48 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 49
Page 26
Laporan Manajemen
Management Report
LAPORAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS' REPORT
PARA PEMEGANG SAHAM DAN PEMANGKU KEPENTINGAN, DEAR SHAREHOLDERS AND STAKEHOLDERS,
Sebagai upaya untuk menciptakan Besar rasa syukur kami bahwa Perseroan dapat melalui We are deeply grateful that the Company was able to navigate
nilai positif bagi pemegang saham tahun 2024 dengan pencapaian kinerja yang baik meskipun 2024 with a strong performance despite various challenges. The
dan pemangku kepentingan, pada menghadapi berbagai tantangan. Perseroan juga masih dapat Company also successfully sustained its business performance
tahun 2024, Perseroan berfokus pada berhasil mempertahankan performa bisnisnya ditengah amid both internal and external pressures. Through this 2024
implementasi strategi yang diarahkan tantangan internal dan maupun eksternal. Melalui Laporan Annual Report, we present the management’s report as part of
untuk meningkatkan pertumbuhan Tahunan 2024 ini, kami sampaikan laporan pengelolaan our accountability to Shareholders and all other stakeholders.
Perseroan di sepanjang tahun 2024, sebagai salah satu wujud This report also reaffirms the Company’s commitment to
melalui pengembangan usaha
pertanggungjawaban Kami kepada Pemegang Saham beserta transparency and its consistent adherence to the principles
yang sudah dimiliki Perseroan dan
seluruh pemangku kepentingan lainnya. Laporan tahunan of Good Corporate Governance in daily operations.
melanjutkan pengembangan proyek- ini juga menjadi implementasi transparansi Perseroan yang
proyek baru lainnya. senantiasa berupaya menjunjung tinggi prinsip-prinsip Tata
Kelola Perseroan secara konsisten dan berkesinambungan
As part of its efforts to create positive value for dalam menjalankan kegiatan usaha sehari-hari.
shareholders and stakeholders, in 2024, the
Company focused on implementing strategies to
PERTUMBUHAN EKONOMI NASIONAL TETAP SOLID DITENGAH NATIONAL ECONOMIC GROWTH REMAINED RESILIENT AMID
drive growth through the expansion of existing
business lines and the continued development of KETIDAKPASTIAN KONDISI EKONOMI GLOBAL TAHUN 2024 GLOBAL ECONOMIC UNCERTAINTY IN 2024
new projects.
Pada tahun 2024, ekonomi global menghadapi situasi In 2024, the global economy faced a complex landscape, marked
yang kompleks, ditandai dengan optimisme yang hati-hati by cautious optimism and persistent uncertainty. Growth
dan ketidakpastian yang terus-menerus. Pertumbuhan remained moderate yet stable, as major economies adjusted
tetap moderat namun stabil, seiring negara-negara besar to a post-pandemic world shaped by tighter monetary policies,
menyesuaikan diri dengan dunia pasca-pandemi yang dibentuk geopolitical tensions, and evolving global trade dynamics.
oleh kebijakan moneter yang lebih ketat, ketegangan geopolitik,
dan dinamika perdagangan global yang terus berkembang.
Pasar negara berkembang, terutama di Asia dan sebagian Emerging markets, particularly in Asia and parts of Latin
Amerika Latin, ekonominya tumbuh lebih cepat. Hal ini didorong America, experienced faster economic growth driven by strong
oleh permintaan dalam negeri yang kuat, investasi di bidang domestic demand and continued investments in technology and
teknologi dan pembangunan infrastruktur. Sebaliknya, negara- infrastructure. In contrast, advanced economies such as the
negara maju seperti Amerika Serikat dan Eropa mengalami United States and Europe saw slower growth, weighed down
Johannes Suriadjaja pertumbuhan ekonomi yang lebih lambat karena biaya pinjaman
yang tinggi dan belanja konsumen yang lesu.
by high borrowing costs and subdued consumer spending.
Presiden Direktur Kinerja ekonomi Indonesia tetap solid dan lebih baik Indonesia’s economic performance remained solid, outpacing
President Director dibandingkan beberapa negara maju maupun berkembang that of several advanced and emerging economies amid global
lainnya di tengah ketidakpastian global. Di sepanjang tahun uncertainty. The country recorded a growth rate of 5.03% in
2024, pertumbuhan ekonomi Indonesia mampu membukukan 2024, supported by the Government’s efforts to maintain low
capaian sebesar 5,03%. Stabilitas ekonomi ini juga didukung and controlled inflation, which stood at 1.57% year-on-year in
oleh upaya Pemerintah dalam menjaga inflasi untuk tetap December, well within the target range of 2.5±1%. This reflected
rendah dan terkendali, dimana inflasi pada Desember tahun a prudent fiscal policy that created room for increased public
2024 tercatat sebesar 1,57% (yoy) atau tetap dalam rentang investment. In Q4 alone, the economy grew by 5.02% year-
sasaran 2,5±1%. Hal ini mencerminkan kebijakan fiskal yang on-year or 0.53% quarter-on-quarter, reinforcing Indonesia’s
50 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 51
Page 27
Laporan Manajemen
Management Report
diselenggarakan dengan hati-hati dan memberikan ruang yang position within the 5% growth range for the year. Furthermore, Pada tahun 2024 laju pertumbuhan industri konstruksi In 2024, the national construction industry recorded a growth
cukup untuk investasi publik. Dengan perkembangan indikator Indonesia’s Gross Domestic Product (GDP) reached Rp22,139 nasional mengalami pertumbuhan sebesar 7,02%, berada di rate of 7.02%, surpassing the national economic growth rate of
tersebut, pertumbuhan ekonomi khusus di triwulan keempat trillion, an increase from Rp20,892 trillion in the previous atas angka pertumbuhan ekonomi nasional sebesar 5,03%. 5.03%. The GDP growth rate for the construction sector over
2024 tumbuh sebesar 5,02% (yoy) atau 0,53% (qtq). Angka year. GDP per capita also rose to Rp78.62 million, equivalent Laju pertumbuhan Produk Domestik Bruto (PDB) pada sektor the past two years was as follows:
ini menegaskan bahwa Indonesia masuk dalam zona 5% atau to USD4,960.33. konstruksi selama dua tahun terakhir adalah sebagai berikut:
5,03 di tahun 2024. Lebih lanjut, Produk Domestik Bruto (PDB)
Indonesia mencapai Rp22.139 triliun, meningkat dari tahun
sebelumnya yang sebesar Rp20.892 triliun. Lebih jauh, PDB 7,59
7,29 7,48 7.68
per kapita Indonesia saat ini telah mencapai Rp78,62 juta atau 6.39
setara dengan USD4.960,33. 5,23
5,81
Capaian ini didorong oleh peningkatan aktivitas investasi dan This achievement was driven by increased investment and
manufaktur, serta didukung permintaan domestik yang terjaga manufacturing activity, supported by sustained domestic
dan permintaan global yang mulai pulih. Dari sisi pengeluaran, demand and a gradual recovery in global demand. On the
konsumsi rumah tangga tumbuh 4,98% pada kuartal IV 2024, expenditure side, household consumption grew by 4.98% 0,32
secara keseluruhan mencapai 4,94% sepanjang tahun. Terjaganya in Q4 2024, bringing full-year growth to 4.94%. Household
konsumsi masyarakat didukung oleh inflasi yang terkendali serta consumption remained resilient due to controlled inflation Triwulan I Triwulan II Triwulan III Triwulan IV
peningkatan mobilitas masyarakat. Peningkatan ini tercermin and improved mobility, as reflected in higher hotel occupancy 2022 2023
dari kenaikan okupansi hotel dan jumlah penumpang di berbagai rates and increased passenger numbers across various modes
moda transportasi. APBN menjaga daya beli masyarakat antara of transportation. The State Budget (APBN) also played a role
lain melalui belanja bantuan sosial bagi kelompok berpenghasilan in sustaining purchasing power through social assistance for Sementara permintaan properti komersial mengalami Meanwhile, demand for commercial properties increased,
rendah serta penguatan distribusi pasokan pangan untuk stabilitas low-income groups and improved food supply distribution to peningkatan, terutama pada segmen hotel dan convention particularly in the hotel and convention hall segments. This
harga. Selain itu, penciptaan lapangan kerja baru yang mencapai stabilize prices. Additionally, the creation of 4.79 million new hall. Peningkatan ini juga berdampak pada kenaikan harga growth also contributed to a rise in property rental rates. Key
4,79 juta di tahun 2024 turut mendorong konsumsi masyarakat. jobs in 2024 further supported consumer spending, driven in sewa properti. Adapun tren peningkatan properti komersial trends in the commercial property sector include rising demand
Peningkatan ini didorong oleh aktivitas terkait penyelenggaraan part by activities related to the 2024 simultaneous national and yaitu adanya peningkatan permintaan sewa, permintaan hotel, for rental spaces, hotels, eco-friendly properties, mixed-use
Pemilu dan Pilkada serentak 2024, serta berbagai ajang olahraga. local elections, as well as various sporting events. permintaan properti ramah lingkungan, permintaan properti developments, and properties that support e-commerce
mulitiguna, dan permintaan properti untuk e-commerce. activities.
Untuk perkembangan nilai tukar Rupiah, pada akhir Desember Regarding the Rupiah exchange rate, it depreciated by 1.6% at
2024 mengalami pelemahan sebesar 1,6% dari bulan sebelumnya. the end of December 2024 compared to the previous month, Sedangkan segmen perhotelan secara umum menunjukkan The hospitality segment generally showed improved
Pelemahan nilai tukar tersebut terutama dipengaruhi oleh masih largely due to persistent global uncertainties, including a more performa yang meningkat di tahun 2024, didorong oleh: performance in 2024, driven by the following factors:
adanya ketidakpastian global berupa outlook pemangkasan cautious outlook for global interest rate cuts and potential • Pemulihan aktivitas MICE secara offline dari segmen • The recovery of offline MICE (Meetings, Incentives,
suku bunga global yang lebih moderat daripada sebelumnya dan policy shifts under a possible Donald Trump administration. pemerintahan dan korporasi. Conferences, and Exhibitions) activities from both
kemungkinan penerapan kebijakan agresif oleh Donald Trump. On the inflation front, conditions remained well-managed government and corporate sectors.
Sementara dari sisi inflasi, kondisinya terkendali dalam kisaran within the target range of 2.5±1%. According to Statistics • Pemilihan Kepala Daerah 2024 yang berdekatan dengan • The 2024 Regional Elections that are close to a long
sasaran 2,5±1%. Badan Pusat Statistik (BPS) mencatat inflasi Indonesia (BPS), the year-end inflation rate stood at 1.57%, libur panjang akhir pekan. weekend.
tahunan pada akhir 2024 sebesar 1,57% dengan Indeks Harga with the Consumer Price Index (CPI) at 110.39. • Tingginya aktivitas dari pelanggan korporasi serta • Increased activity from corporate clients and the
Konsumen (IHK) sebesar 110,39. wisatawan yang mulai berlibur. resurgence of leisure travel.
Ekonomi Indonesia diperkirakan akan terus mencatatkan Looking ahead, Indonesia’s economy is expected to maintain menyebabkan lonjakan pemesanan kamar hotel, sehingga These factors led to a surge in hotel room bookings, resulting in
pertumbuhan yang stabil pada 2025. International Monetary stable growth in 2025, with the International Monetary Fund okupansi kamar hotel mulai meningkat pada awal kuartal IV- a notable increase in occupancy rates starting in early Q4 2024.
Fund (IMF) memproyeksikan laju pertumbuhan ekonomi (IMF) projecting a year-on-year growth rate of 5.1%. 2024.
Indonesia sebesar 5,1% (YoY).
ANALISIS KINERJA SSIA TAHUN 2024 SSIA 2024 PERFORMANCE ANALYSIS
PERKEMBANGAN INDUSTRI PROPERTI, KONSTRUKSI DAN DEVELOPMENTS IN THE NATIONAL PROPERTY, CONSTRUCTION,
HOSPITALITY NASIONAL AND HOSPITALITY INDUSTRIES Perseroan mencatatkan pendapatan konsolidasi sebesar The Company recorded consolidated revenues of Rp6,252
Rp6.252 miliar untuk tahun 2024. Pendapatan tumbuh sebesar billion for the year 2024, marking a 37.8% increase from Rp4,538
Kinerja penjualan lahan industri di Indonesia sepanjang tahun Industrial land sales in Indonesia reached exceptional levels 37,8% dari Rp4.538 miliar yang tercatat di FY23. Peningkatan billion in 2023. This growth was primarily driven by strong
2024 merupakan angka penjualan yang luar biasa, terlihat jelas in 2024, signaling a significant acceleration in the industrial ini didorong terutama oleh kinerja yang kuat di ketiga segmen performance across all three core business segments.
sektor industri mengalami percepatan yang substansial. Sektor sector. This sector is expected to continue growing, provided utama.
ini akan terus berkembang di masa mendatang, asalkan didukung it is supported by a strong economic foundation, GDP growth
oleh fondasi ekonomi yang kuat, pertumbuhan Produk Domestik aligned with government targets, and a stable political and Disisi lain EBITDA FY24 meningkat sebesar 44,9% YoY menjadi EBITDA also rose by 44.9% year-on-year to Rp1,052 billion,
Bruto yang sejalan dengan target pemerintah, lingkungan politik security environment. To remain competitive with neighboring Rp1.052 miliar dari Rp726 miliar di FY23 yang disebabkan oleh up from Rp726 billion in 2023, supported by a 76.3% increase
dan keamanan yang stabil. Untuk menjaga daya saing dengan countries and attract greater foreign investment, local peningkatan EBITDA properti sebesar 76,3% (Rp282 miliar) dan in property EBITDA (Rp282 billion) and a 26.7% increase in
negara-negara tetangga dan menarik lebih banyak investasi governments must consistently strengthen security governance EBITDA konstruksi sebesar 26,7% (Rp55 miliar). construction EBITDA (Rp55 billion).
asing, pemerintah daerah harus secara konsisten meningkatkan within industrial zones.
tata kelola keamanan di area kawasan industri.
52 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 53
Page 28
Laporan Manajemen
Management Report
Adapun laba bersih konsolidasian SSIA hingga 31 Desember The consolidated net profit of SSIA as of December 31, 2024, Unit Usaha Perhotelan Hospitality Business Unit
2024 tercatat sebesar sebesar Rp234 miliar meningkat 32,6% was recorded at IDR 234 billion, an increase of 32.6% compared Pendapatan Perseroan melalui unit bisnis perhotelan The Company’s hospitality unit recorded revenues of Rp943
dari laba bersih sebesar Rp177 miliar pada FY23. to the net profit of IDR 177 billion in FY23. tahun 2024 adalah sebesar Rp943 miliar, meningkat 4,2% billion in 2024, a 4.2% increase from Rp905 billion in 2023.
dibandingkan pada tahun 2023 yang tercatat Rp905 miliar.
Unit Usaha Properti Property Business Unit
Unit properti SSIA yang mencakup pendapatan kawasan SSIA’s property business unit, which includes revenue from Pada tahun 2024, Melia Bali Hotel hanya buka hingga awal In 2024, Melia Bali Hotel operated only until early October.
industri, biaya pemeliharaan, sewa komersial, dan hunian industrial estates, maintenance fees, commercial leases, and Oktober 2024. Melia Bali Hotel memulai renovasinya pada 10 The hotel began its renovation on October 10, 2024, and is
mencatatkan perolehan pendapatan sebesar Rp2.263 miliar residential properties, posted revenues of Rp2,263 billion in Oktober 2024 dan akan dibuka kembali pada akhir 2025 dengan scheduled to reopen at the end of 2025 under the new brand,
pada FY24, mengalami pertumbuhan 165,0% dari Rp854 miliar 2024, reflecting a 165.0% increase from Rp854 billion in 2023. brand baru Paradisus by Melia Bali. Paradisus by Melia Bali.
pada FY23.
Selain itu, Umana Bali, LXR Hotels & Resorts, merayakan grand In addition, Umana Bali, LXR Hotels & Resorts, celebrated
Sementara itu, PT Suryacipta Swadaya (SCS) sebagai bisnis PT Suryacipta Swadaya (SCS), the Company’s core property opening sekaligus menandai ulang tahun pertamanya pada its grand opening and first anniversary from 15–17 November
utama Perseroan mencapai hasil luar biasa di sektor properti subsidiary, delivered outstanding results in 2024, recording 15-17 November 2024. Sementara itu, Uma Beach House, yang 2024. Uma Beach House, part of Umana Bali, officially opened
dengan melaporkan pendapatan sebesar Rp2.194 miliar di FY24, revenue of Rp2,194 billion, a 220.4% increase from Rp685 merupakan bagian dari Umana Bali LXR Hotels & Resorts, in December 2024.
naik 220,4% dari Rp685 miliar di FY23. Peningkatan ini terutama billion in 2023. This surge was primarily driven by a 384.2% secara resmi dibuka pada bulan Desember 2024.
disebabkan oleh kenaikan 384,2% dalam penjualan tanah yang increase in land sales, which amounted to Rp1,868 billion in
tercatat (Rp1.868 miliar di FY24 dibandingkan dengan Rp386 2024, up from Rp386 billion in the previous year. Peningkatan segmen perhotelan juga didukung oleh kinerja Growth in the hospitality segment was also supported by
miliar di FY23). Travelio yang merupakan platform digital SSIA dengan Travelio, SSIA’s digital platform offering short-, medium-,
mengusung opsi sewa jangka pendek, menengah dan panjang and long-term rentals for apartments and houses across 14
Pada 30 April 2024, Perseroan melalui Subang Smartpolitan On 30 April 2024, the Company, through Subang Smartpolitan, untuk apartemen dan rumah di 14 kota utama di Indonesia. major cities in Indonesia. Backed by investors such as Pavilion
menyambut BYD, salah satu pionir global dalam industri welcomed BYD, a global pioneer in electric vehicles (EV), as Didukung oleh perusahaan investasi seperti Pavillion Capital Capital (Temasek Holdings, Singapore), Mirae Asset, Samsung
kendaraan listrik (EV), sebagai tenant terbesar terbarunya. its largest new tenant. The establishment of BYD’s EV plant Temasek Holding di Singapura, Mirae Asset, Samsung Ventures Ventures, and Gobi Partners, Travelio achieved approximately
Pendirian pabrik EV oleh BYD di Subang Smartpolitan menandai in Subang Smartpolitan marks a significant milestone in dan Gobi Partners. Di FY24, Travelio mencapai peningkatan 20% year-on-year growth in Gross Merchandise Value (GMV) in
langkah penting dalam mendorong mobilitas berkelanjutan di advancing sustainable mobility in Indonesia and the broader sekitar 20% dalam Gross Merchandise Value (GMV) YoY dan 2024 and targets a similar growth trajectory in 2025. By the
Indonesia dan kawasan Asia Tenggara. Southeast Asian region. bertujuan untuk tumbuh sekitar 20% pada akhir tahun end of December 2024, Travelio, the largest private residential
2025. Pada akhir Desember 2024, Travelio sebagai platform management platform in Indonesia, exclusively managed
Pada 21 Juni 2024, Rapat Umum Pemegang Saham Luar On 21 June 2024, during SSIA’s Extraordinary General Meeting manajemen residensial swasta terbesar di Indonesia secara approximately 15,500 apartment units, with projections to
Biasa (RUPSLB) SSIA menyetujui penjualan sebagian saham of Shareholders (EGMS), shareholders approved the partial eksklusif mengelola sekitar 15.500-unit apartemen dan exceed 17,000 units.
perseroan di PT Suryacipta Swadaya kepada investor dan divestment of the Company’s shares in PT Suryacipta Swadaya diperkirakan akan mencapai lebih dari 17.000 unit.
penerbitan saham baru oleh PT Suryacipta Swadaya. Pada to a strategic investor, along with the issuance of new shares by
RUPSLB, SSIA juga menandatangani Akta Jual Beli Saham SCS. At the meeting, SSIA signed the Share Sale and Purchase Direksi memastikan seluruh kebijakan strategis dijalankan The Board of Directors ensured the consistent execution of
dan Akta Keputusan Pemegang Saham PT Suryacipta Swadaya Agreement and the Shareholders’ Resolution of PT Suryacipta secara konsisten sepanjang tahun 2024 sehingga berhasil strategic policies throughout 2024, enabling the achievement
(SCS), untuk penerbitan Saham Baru dengan nilai total Rp3,1 Swadaya for the issuance of new shares valued at Rp3.1 trillion mewujudkan pencapaian target kinerja positif dengan tetap of strong performance targets while maintaining a clear focus
triliun kepada PT Puri Bumi Lestari (PBL). to PT Puri Bumi Lestari (PBL). memperhatikan isu kepatuhan dan keberlanjutan. on compliance and sustainability.
Dengan masuknya PBL sebagai investor strategis, akan The entry of PBL as a strategic investor is expected to PRIORITAS STRATEGI DAN KEBIJAKAN STRATEGIS PERSEROAN STRATEGIC PRIORITIES AND CORPORATE STRATEGIC POLICIES
mempercepat pengembangan Kawasan Industri Subang accelerate the development of the Subang Smartpolitan TAHUN 2024 FOR 2024
Smartpolitan sehingga akan lebih menarik bagi para calon Industrial Estate, enhancing its appeal to prospective buyers. In
pembeli Kawasan Industri Subang Smartpolitan. Selain itu, addition, it will strengthen SCS’s capital structure by reducing Sebagai upaya untuk menciptakan nilai positif bagi pemegang As part of its efforts to create positive value for shareholders
akan semakin memperkuat struktur permodalan SCS dengan bank debt, thereby lowering interest expenses and improving saham dan pemangku kepentingan, pada tahun 2024, Perseroan and stakeholders, the Company in 2024 focused on
mengurangi utang SCS terhadap bank yang secara tidak its overall competitiveness. berfokus pada implementasi strategi yang diarahkan untuk implementing strategies to drive growth through the expansion
langsung dapat mengurangi biaya bunga dan pada akhirnya meningkatkan pertumbuhan melalui pengembangan usaha of existing business lines and the continued development of
diharapkan akan membuat SCS menjadi lebih kompetitif. yang sudah dimiliki Perseroan dan melanjutkan pengembangan new projects. Throughout the 2024 fiscal year, the Company
proyek-proyek baru lainnya. Sepanjang tahun buku 2024, specifically carried out strategic initiatives across three key
Unit Usaha Konstruksi Construction Business Unit Perseroan secara khusus telah menerapkan langkah-langkah areas, as follows:
Sepanjang tahun 2024, PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA) Throughout 2024, PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA), SSIA’s strategis pada 3 (tiga) area utama, antara lain:
yang merupakan unit konstruksi SSIA berhasil mencatatkan construction arm, posted consolidated revenues of Rp3,373
pendapatan konsolidasi sebesar Rp3.373 miliar. Pendapatan billion, representing a 16.5% increase from Rp2,896 billion in 1. Transformasi. 1. Transformation.
ini meningkat sebesar 16,5% dari Rp2.896 miliar di tahun 2023. 2023. Beradaptasi untuk masa depan: Perseroan menekankan Adapting for the future: The Company adopts a proactive
pada pendekatan proaktif untuk memastikan bahwa approach to ensure it remains relevant and competitive in
Selain itu, NRCA juga membukukan laba bersih sebesar Rp82 Moreover, NRCA recorded a net profit of Rp82 billion for the perseroan tetap relevan dan kompetitif. a dynamic landscape.
miliar dari Januari hingga Desember 2024, turun 18% dari Rp100 period January to December 2024, down 18% from Rp100 billion
miliar pada FY23. NRCA juga membukukan kontrak baru sebesar in 2023. The subsidiary also posted Rp3,707 billion in new Mengatur langkah: Perseroan menjadi pencipta tren dan Setting the pace: Rather than simply following trends,
Rp3.707 miliar di sepanjang tahun 2024 di mana bertumbuh contracts acquisition in 2024, a 26.8% increase from Rp2,925 mempengaruhi arah pergerakan industri. the Company positions itself as a trendsetter, shaping the
26,8% dari Rp2.925 miliar yang dibukukan di tahun 2023. billion in the previous year. direction of the industry.
54 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 55
Page 29
Laporan Manajemen
Management Report
Komitmen ESG: Menyadari peran integral faktor ESG Commitment: Recognizing the integral role of Konstruksi: Construction:
Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola dalam bisnis modern, Environmental, Social, and Governance (ESG) factors in PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA)
perseroan berdedikasi pada praktik-praktik berkelanjutan, modern business, the Company is committed to sustainable • Melanjutkan upaya untuk meningkatkan pangsa pasar • Continue efforts to grow market share in building and
operasi yang beretika, dan tata kelola yang transparan. practices, ethical operations, and transparent governance. untuk proyek-proyek gedung dan infrastruktur, memantau infrastructure projects, while monitoring the project
portofolio proyek untuk mendapatkan wawasan tentang portfolio to identify growth sectors and potential target
2. Inovasi dan Pengembangan 2. Innovation and Development sektor mana yang sedang tumbuh dan berpotensi menjadi markets.
Lebih dari sekadar gagasan baru: Perseroan mengadopsi Beyond new ideas: The Company embraces a broader target pasar.
perspektif yang lebih luas mengenai inovasi, yang tidak perspective on innovation, focusing not only on introducing • Memanfaatkan teknologi dan keterampilan teknis untuk • Leverage technology and technical expertise to improve
hanya menekankan pada pengenalan solusi baru, tetapi new solutions, but also on strategically refining and meningkatkan marjin dan kualitas, menjaga efisiensi biaya, margins and quality, while maintaining cost efficiency and
juga penyempurnaan strategis dan peningkatan penawaran enhancing existing offerings. dan keunggulan operasional. operational excellence.
yang sudah ada.
Perhotelan: Hospitality:
Memanfaatkan kreativitas: Hal ini menunjukkan komitmen Harnessing creativity: This reflects the Company ’s PT Surya Internusa Hotels (SIH) dan PT BATIQA Hotel PT Surya Internusa Hotels (SIH) and PT BATIQA Hotel
perseroan untuk mengembangkan budaya yang mendorong commitment to cultivating a culture that promotes creative Manajemen (BHM) Manajemen (BHM)
pemikiran kreatif. thinking and innovation-led growth.
BATIQA Hotel BATIQA Hotel
3. Produktivitas & Teknologi 3. Productivity & Technology • Mendatangkan kontrak manajemen baru untuk • Secure new management contracts to benefit from
Lompatan digital: Perseroan mengadopsi digitalisasi, Digital leap: The Company embraces digitalization, mendapatkan keuntungan dari skala ekonomi yang sangat economies of scale, which are essential for long-term
otomatisasi, dan AI. automation, and AI. penting bagi keberlanjutan bisnis. business sustainability.
• Menargetkan tingkat hunian yang lebih tinggi dan • Target higher occupancy rates and improve the Average
Kerja cerdas: Dengan bantuan teknologi, perseroan Working smarter: By leveraging technology, the Company meningkatkan ARR hotel-hotel BATIQA di seluruh cabang. Room Rate (ARR) across all BATIQA hotel branches.
berupaya mengoptimalkan operasi, memastikan bahwa aims to optimize operations and ensure the efficient use • Memanfaatkan proses digital secara menyeluruh untuk • Fully leverage digital processes to enhance customer
sumber daya digunakan secara maksimal. of resources across all business lines. mencapai kepuasan pelanggan dan keunggulan operasional. satisfaction and achieve operational excellence.
PT Suryalaya Anindita International PT Suryalaya Anindita International
Arahan Strategis SSIA di Tahun 2024 SSIA’s Strategic Directions for 2024
Gran Melia Jakarta (GMJ) Gran Melia Jakarta (GMJ)
Properti: Property: • Memastikan eksekusi untuk mencapai target segmen • Ensure effective execution to achieve corporate segment
PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS) korporat serta mempertahankan segmen MICE pemerintah. targets while maintaining the government MICE segment.
Mempertahankan dan mengembangkan bisnis di sektor Sustaining and maintaining the business in the industrial estate • Berkomitmen untuk memberikan tingkat kualitas layanan, • Remain committed to delivering the highest standards
kawasan industri. sector. kebersihan, dan keunggulan produk yang terbaik. of service quality, cleanliness, and product excellence.
a. Subang Smartpolitan a. Subang Smartpolitan Melia Bali Hotel (MBH) Melia Bali Hotel (MBH)
• Mengembangkan dan mengimplementasikan rencana • Develop and implement a holistic plan to enhance • Memulai transformasi MBH menjadi All-Inclusive Paradisus • Initiate the transformation of MBH into an All-Inclusive
holistik untuk peningkatan sinergi dari seluruh entitas synergy across all entities within the SSIA Group. pada kuartal ke-4 2024, dan memastikan penyelesaiannya Paradisus in Q4 2024 and ensure its completion by the
dalam SSIA Group. pada akhir tahun 2025. end of 2025.
• Menciptakan strategi pemasaran dan branding yang • Create innovative marketing and branding strategies. • •Melaksanakan potensi sinergi antara Gran Melia Jakarta • Realize synergy potential between Gran Melia Jakarta and
kreatif. dan Melia Bali Hotel. Melia Bali Hotel.
• Memprioritaskan strategi pembebasan lahan. • Prioritize land acquisition strategies.
• Memastikan pelaksanaan proyek yang efisien. • Ensure efficient project execution. PT Sitiagung Makmur (SAM) PT Sitiagung Makmur (SAM)
b. Karawang b. Karawang Umana Bali, LXR Hotels & Resorts (LXR) Umana Bali, LXR Hotels & Resorts (LXR)
• Meningkatkan pendapatan berulang untuk memastikan • Increase recurring income to ensure the long-term • Membangun merek LXR baru UMANA sebagai luxury brand • Establish UMANA under the LXR brand as a new luxury
keberlanjutan jangka panjang operasi Karawang. sustainability of Karawang operations. di pasar. player in the market.
• Menerapkan otomatisasi operasional untuk mencapai • Implement operational automation to achieve • Memulai program pemeliharaan preventif dan menjamin • Launch a preventive maintenance program and ensure its
keunggulan operasional dan mempertahankan efisiensi operational excellence and maintain long-term cost penerapan yang tepat untuk meningkatkan kualitas produk effective implementation to enhance product quality and
biaya dalam jangka panjang. efficiency. dan memastikan kinerja jangka panjang. ensure long-term performance.
• Menerapkan program pemeliharaan preventif yang • Apply a comprehensive preventive maintenance • Memposisikan eksposur pemasaran dengan Media dan • Strategically position the brand through marketing
komprehensif di seluruh organisasi. program across the organization. mitra (aktivasi digital OTA, berinvestasi dalam pembuatan exposure with media and partners (digital OTA activations,
konten, mengembangkan visibilitas di antara mitra yang investment in content creation, and enhancing visibility
terhubung). among connected partners).
56 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 57
Page 30
Laporan Manajemen
Management Report
TANTANGAN YANG DIHADAPI TAHUN 2024 DAN LANGKAH CHALLENGES FACED IN 2024 AND MITIGATION MEASURES Sepanjang tahun 2024, guna meningkatkan kapabilitas seluruh Throughout 2024, to strengthen employee capabilities in
PENYELESAIANNYA karyawan dalam lingkup bisnis yang semakin kompetitif, an increasingly competitive business environment and to
diharapkan Perseroan dapat mencapai target yang telah meet performance targets, the Company prioritized several
Sepanjang tahun 2024, dunia menghadapi berbagai tantangan Throughout 2024, the world faced a range of complex and ditetapkan, fokus pengelolaan SDM, antara lain: peningkatan key HR initiatives, including upskilling through training and
yang kompleks dan beragam dimana tantangan global yang multifaceted challenges that can be broadly categorized into keterampilan melalui pelatihan dan kebutuhan sertifikasi, certification programs, succession planning, and employee
tengah terjadi saat ini ke dalam tiga hal besar. Pertama, konflik three major areas: first, ongoing geopolitical conflicts; second, succession planning dan employee engagement. engagement.
geopolitik. Kedua, perubahan kepemimpinan politik di banyak shifts in political leadership across numerous countries; and
negara. Ketiga, proyeksi ekonomi global dan negara-negara third, subdued economic projections for the global economy TEKNOLOGI INFORMASI (TI) INFORMATION TECHNOLOGY (IT)
besar di dunia yang masih lemah. Dunia memang berada dalam and major nations. The global environment remained marked
situasi global yang tidak pasti. Efek perang Ukraina-Rusia masih by heightened uncertainty. The impacts of the Russia-Ukraine Perseroan memandang penerapan Teknologi Informasi (TI) yang The Company views the comprehensive implementation of
terasa. Konflik geopolitik di Timur Tengah dan di Laut Cina war continued to be felt, while geopolitical tensions in the komprehensif pada seluruh lini dapat mendukung Perseroan Information Technology (IT) across all business lines as a critical
Selatan juga masih belum usai, bahkan ada kecenderungan Middle East and the South China Sea remained unresolved untuk meraih kinerja yang optimal, mencapai tujuan serta target enabler in achieving optimal performance, meeting strategic
kian memanas. and, in some cases, escalated. yang telah ditetapkan, serta mewujudkan visi Perseroan pada objectives and targets, and realizing its long-term vision. In
jangka panjang. Di tengah kemajuan zaman yang berkembang today’s rapidly evolving digital era, a robust IT infrastructure is
Selain itu, tahun 2024 banyak negara melakukan pemilihan In addition, 2024 was an election year for many nations, semakin pesat sekarang ini, tentu keberadaan infrastruktur no longer merely a supporting function, it plays a vital role as a
umum sehingga muncul pimpinan negara baru, baik di negara resulting in leadership transitions across both developed and TI yang kokoh bukan hanya sebagai fungsi pendukung akan strategic driver of effective and efficient business operations.
maju maupun berkembang. Lebih dari 60 negara melakukan developing countries. More than 60 countries held general tetapi sebagai enabler yang memegang peranan vital dalam To this end, the Company has established an IT governance
pemilihan umum dan melibatkan empat miliar orang di dunia. elections, involving over four billion people worldwide. These mendukung pelaksanaan bisnis yang efektif dan efisien. framework that serves as a guiding reference for managing
Perubahan kepemimpinan ini dipastikan akan menimbulkan transitions inevitably led to shifts in policy direction. Indonesia Perseroan memiliki tata kelola TI yang menjadi dasar acuan and developing its IT function. This framework is designed to
perbedaan arah kebijakan. Pemilihan umum juga berlangsung di was among those holding national elections, with the transfer of dalam pengelolaan dan pengembangan TI perseroan. Acuan ensure that all IT initiatives are aligned with corporate goals. It
Indonesia dan menciptakan pergantian pimpinan dari Presiden leadership from President Joko Widodo to President Prabowo tersebut bertujuan untuk memastikan penerapan TI telah comprises a structured set of policies and processes aimed at
Joko Widodo ke Presiden Prabowo Subianto. Subianto. sesuai dengan pencapaian tujuan perseroan. Tata kelola TI maximizing the benefits of IT, optimizing resource utilization,
terdiri dari struktur kebijakan dan kumpulan proses yang and mitigating related risks.
Meskipun terdapat beberapa tantangan, fundamental Despite these global challenges, Indonesia’s macroeconomic berguna untuk mengoptimalkan keuntungan dan kesempatan
makroekonomi Indonesia tetap kuat pada tahun 2024, fundamentals remained strong in 2024. The country delivered TI, mengendalikan pengunaan terhadap sumber daya TI, dan
perekonomian Indonesia menunjukkan kinerja yang kuat dan solid and stable economic performance, supported by effective mengelola risiko-risiko terkait TI.
stabil. Stabilitas ekonomi dan politik, didukung oleh kebijakan fiscal and monetary policies, as well as political and economic
fiskal dan moneter yang efektif. Berkaca pada kinerja kami, stability. Reflecting our own performance, the Company Selama tahun 2024, Divisi TI merealisasikan program kerja dan Throughout 2024, the IT Division implemented several key
kami telah mencapai peningkatan pendapatan sebesar 37,8% recorded a 37.8% year-on-year increase in revenues to Rp6,252 pengembangan teknologi informasi dan komunikasi antara programs and developments in information and communication
dari tahun ke tahun menjadi Rp6.252 miliar selama tahun 2024, billion in 2024, with EBITDA reaching Rp1,052 billion. lain sebagai berikut: technology, as follows:
dengan EBITDA sebesar Rp1.052 miliar. 1. Pembangunan Subang Smartpolitan 1. Development of Subang Smartpolitan
Melaksanakan instalasi infrastruktur telekomunikasi untuk Installation of telecommunications infrastructure to
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES mendukung operasional tenant di Subang Smartpolitan. support tenant operations within the Subang Smartpolitan
area.
Perseroan tetap berupaya untuk melakukan pengembangan The Company continues to refine its business strategies to 2. Digitalisasi Proses Bisnis 2. Business Process Digitalization
strategi bisnis agar dapat terus tumbuh dan sustain dalam ensure sustainable growth amid future challenges. Enhancing Terus mengakselerasi digitalisasi proses bisnis guna Ongoing acceleration of business process digitalization to
menghadapi tantangan bisnis kedepannya. Meningkatkan human capital capabilities remains one of the Company’s key meningkatkan efisiensi operasional. enhance operational efficiency.
kapabilitas Sumber Daya Manusia (SDM) yang unggul merupakan approaches to maintaining competitiveness and adaptability 3. Pengembangan Dashboard Berbasis Data 3. Data-Driven Dashboard Development
salah satu respon Perseroan agar dapat bersaing dan adaptif in a dynamic industry landscape. The Company fully recognizes Mengembangkan dashboard pelaporan untuk mendukung Development of reporting dashboards to support more
terhadap dinamika industri. Perseroan sangat menyadari bahwa that effective human resource (HR) management is a critical pengambilan keputusan bisnis yang lebih efektif dengan effective business decision-making by leveraging internal
pengelolaan SDM yang baik merupakan faktor yang sangat success factor. memanfaatkan data internal organisasi. organizational data.
fundamental. 4. Pengembangan dan Pemeliharaan Sistem IT 4. IT System Development and Maintenance
Secara berkelanjutan melakukan pengembangan dan Continuous improvement and maintenance of existing IT
Pengelolaan SDM yang efektif dan efisien diperlukan agar Efficient and strategic human capital management is essential peningkatan terhadap sistem yang telah dikembangkan systems to ensure alignment with evolving business and
sejalan dengan visi dan misi Perseroan. Karena itu, Perseroan to align with the Company’s vision and mission. Accordingly, agar tetap relevan dengan kebutuhan bisnis dan pengguna. user needs.
secara serius menempatkan SDM sebagai aset strategis dalam the Company views its human capital as a strategic asset in
menjalankan kegiatan usaha. Perseroan menjalankan strategi driving business operations. Its HR management strategy KINERJA KEBERLANJUTAN SUSTAINABILITY PERFORMANCE
pengelolaan SDM dengan mengerahkan seluruh kemampuan focuses on maximizing capabilities to respond to challenges
yang dimiliki untuk merespon tantangan dan menyesuaikan diri and adapt to evolving industry demands, positioning its people Perseroan sepenuhnya berkomitmen untuk menyediakan produk The Company is fully committed to delivering high-quality and
terhadap tuntutan industri yang dinamis, termasuk di dalamnya at the forefront of business growth. dan layanan yang berkualitas serta berkelanjutan. Perseroan sustainable products and services. It focuses on driving growth
menjadi yang terdepan dalam Perseroan. berfokus pada pengembangan dengan mengimplementasikan by embedding sustainability principles into every project
konsep keberlanjutan dalam setiap proyek dan memprioritaskan and prioritizing digital initiatives in asset management. This
inisiatif digital dalam pengelolaan aset. Hal ini tercermin dalam commitment is reflected in the 2024 customer satisfaction
pencapaian rata-rata skor survei kepuasan pelanggan di unit survey results, with average scores of 82.5% for the
usaha konstruksi 82,5%, tamu hotel untuk seluruh unit hotel construction business unit, 92.4% for hotel guests across all
Perseroan adalah 92,4%, dan properti residensial 77,1%. properties, and 77.1% for residential properties.
58 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 59
Page 31
Laporan Manajemen
Management Report
Perseroan terus berusaha menjaga kelestarian lingkungan di The Company also strives to preserve the environment at all PROSPEK USAHA 2025 BUSINESS OUTLOOK FOR 2025
setiap lokasi operasinya, dengan berkomitmen untuk mematuhi operational sites by adhering to applicable environmental
regulasi, standar, dan prosedur lingkungan yang berlaku regulations, standards, and procedures. In 2024, both PT Direksi akan terus berupaya dalam meningkatkan kualitas The Board of Directors will continue striving to enhance service
dan pada tahun 2024 mendapatkan PROPER Biru untuk PT Suryacipta Swadaya (SCS) and Melia Bali Hotel (MBH) received pelayanan melalui pelatihan yang berkesinambungan kepada quality through ongoing employee training and development.
Suryacipta Swadaya (SCS) dan Melia Bali Hotel (MBH). the Blue PROPER rating in recognition of their environmental karyawan. Sementara itu, untuk meningkatkan pendapatan In the short term, to increase the Company’s revenue, the
compliance. Perseroan dalam jangka pendek, Direksi akan terus menyusun Board will formulate strategies through careful planning while
strategi dengan perencanaan yang matang dengan terus consistently upholding prudence in business management.
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERSEROAN CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY menjunjung tinggi prinsip kehati-hatian dalam mengelola bisnis.
Perseroan kembali melaksanakan program Corporate Social The Company once again implemented the Corporate Social Secara keseluruhan, Direksi memastikan bahwa pengelolaan Overall, the Board ensures that the Company’s operations
Responsibility (CSR) Bersama atau CSR Shared Program Responsibility (CSR) Shared Program, a joint initiative with all Perseroan telah dilakukan sesuai dengan best practices yang are managed in accordance with prevailing best practices,
bersama seluruh entitas anak SSIA Group yang bertujuan SSIA Group subsidiaries aimed at enhancing the sustainability berlaku secara umum, terutama dalam industri properti serta particularly in the property sector, and in full compliance with
untuk meningkatkan kesinambungan dan skala program CSR and scale of CSR programs through collaborative execution. peraturan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
melalui pelaksanaan bersama. CSR Shared Program tahun ini, This year’s CSR Shared Program carried the theme “SSIA Cares
mengangkat tema “SSIA Peduli Pendidikan” dengan Program for Education”, featuring a scholarship initiative for students of Lebih lanjut, 3 (tiga) bisnis utama Perseroan diharapkan Looking ahead, the Company’s 3 (three) core business segments
Beasiswa untuk SMK Suryacipta di Karawang yang sudah berjalan SMK Suryacipta Vocational School in Karawang, now entering akan semakin meningkat di tahun mendatang. Adapun fokus are expected to continue improving in the coming year. The
menuju tahun ketiga. Program ditujukan untuk menghimpun its third year. The program focuses on providing educational Perseroan adalah sebagai berikut: Company’s strategic focus is as follows:
dana biaya pendidikan di SMK Suryacipta dengan penerima funding, with four students having benefited to date, each
manfaat yaitu siswa-siswi SMK Suryacipta. Sebanyak 4 siswa receiving approximately Rp26 million in support. 1. Focus on Goals & Objectives 1. Focus on Goals & Objectives
telah menerima manfaat dari program ini dengan memperoleh Align with Our Vision: Visi perseroan menjadi panduan Align with Our Vision: The Company’s vision serves as a
biaya operasional pendidikan sekitar Rp26 juta,- per siswa. bagi seluruh upaya karyawan dalam rangka mencapai dan guiding principle for all employees in striving to achieve
mengembangkan tujuan jangka panjang perseroan. and advance the Company’s long-term objectives.
Dalam pelaksanaan program CSR tema “SSIA Peduli Masyarakat” As part of the “SSIA Cares for Community” and “SSIA Cares for
dan SSIA Peduli Lingkungan”, SSIA Group turut berpartipasi the Environment” initiatives, the SSIA Group also participated Roadmap Creation: Mengembangkan roadmap Roadmap Creation: Developing a comprehensive roadmap
dalam program volunteer CSR dari Habitat for Humanity in a CSR volunteer program organized by Habitat for komprehensif yang menyelaraskan tujuan, tindakan, dan that aligns goals, actions, and resources to ensure focused
yang bertema program “28uild” pada 26 Oktober 2024 yang Humanity under the theme “28uild”, held on 26 October 2024 sumber daya. execution.
bertempat di Mauk – Tangerang. Program volunteer 28uild ini in Mauk, Tangerang. The program aimed to build homes for
bertujuan untuk pembangunan rumah bagi masyarakat yang underprivileged communities and involved SMK Suryacipta Continous Improvement: Berusaha keras untuk menjadi Continuous Improvement: Committed to ongoing
kurang mampu dan diikuti oleh siswa/siswi SMK Suryacipta students, providing them with opportunities to develop valuable lebih baik dan mencari peluang untuk meningkatkan kinerja enhancement by seeking opportunities to improve
agar dapat mengembangkan keterampilan seperti komunikasi, skills such as communication, leadership, teamwork, and time dan berkontribusi pada kesuksesan secara keseluruhan. performance and contribute meaningfully to overall
kepemimpinan, kerja tim dan manajemen waktu. management. success.
Selain itu, SSIA Group bersama Gran Melia Jakarta In addition, the SSIA Group, in collaboration with Gran Melia 2. Embrace Teamwork 2. Embrace Teamwork
menyelenggarakan kegiatan donor darah rutin pada tanggal Jakarta, organized a blood donation drive on 9 December 2024. Collaboration is Key: Memanfaatkan kekuatan ide kolektif Collaboration is Key: Harnessing the power of collective
9 Desember 2024 lalu. Acara ini melibatkan seluruh anak usaha The event involved all Jakarta-based subsidiaries and not only dan dapat mengatasi tantangan serta mencapai tujuan ideas to overcome challenges and achieve shared goals.
yang berada di area Jakarta. Tidak hanya mempererat hubungan strengthened internal relationships across the Group but also bersama.
antar anggota perusahaan, tetapi juga memberikan dampak created a meaningful impact on the surrounding community.
positif bagi masyarakat sekitar. Foster Agility: Siap dalam merespons perubahan pasar Foster Agility: Maintaining readiness to respond to dynamic
dan industri, sehingga mampu mengantisipasi tantangan, market and industry changes, enabling the Company to
Program tanggung jawab sosial yang dijalankan ini merupakan These social responsibility programs reflect the Company’s peluang, serta dapat menyesuaikan strategi sesuai anticipate challenges, seize opportunities, and adjust
bagian dari upaya Perseroan mewujudkan misi SSIA untuk give ongoing mission to give back to society, particularly to kebutuhan. strategies as needed.
back to community guna memberikan manfaat bagi masyarakat communities surrounding SSIA Group’s areas of operation.
di sekitar area bisnis SSIA Group. Selain itu, dapat memberikan Through these initiatives, the Company aims to enhance the Build a Supportive Culture: Senantiasa menciptakan Build a Supportive Culture: Continuously fostering a
nilai positif bagi peningkatan kualitas hidup masyarakat sekitar quality of life for local residents and continue contributing to lingkungan kerja yang saling mendukung dan mempercayai workplace environment built on mutual trust and support.
area bisnis perseroan dan dapat terus memberikan kontribusi society and the nation, echoing the spirit of its tagline, “Building satu sama lain.
bagi masyarakat dan negara seperti tagline “Building a Better a Better Indonesia”.
Indonesia”. 3. Digitalization 3. Digitalization
Turning Point: Perseroan mengembangkan strategi guna Turning Point: The Company is developing strategic
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI CHANGES IN THE COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS memanfaatkan teknologi secara bertanggung jawab namun initiatives to responsibly leverage technology while
tetap memperhatikan etika. upholding ethical standards.
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat perubahan dalam Throughout 2024, there were no changes in the composition of
komposisi Direksi Perseroan. Kami berharap komposisi ini the Board of Directors. We remain confident that the current Accelerated Integration: Investasi program pelatihan Accelerated Integration: Investments in training programs
mampu menjalankan tugas dan tanggungjawabnya secara composition is well-equipped to carry out its duties and difokuskan untuk meningkatkan keterampilan karyawan are prioritized to equip employees with the necessary skills
optimal. responsibilities effectively. agar siap dalam memanfaatkan teknologi Al secara efektif. to effectively adopt and utilize AI and other technologies.
60 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 61
Page 32
Laporan Manajemen
Management Report
4. Integrity & Honesty 4. Integrity & Honesty terhadap GCG diyakini akan memberikan perlindungan bagi para of GCG is expected to safeguard stakeholder interests,
Know your value: Setiap insan Perseroan harus Know your value: Every individual at the Company is pemangku kepentingan dan meningkatkan kepercayaan investor strengthen investor confidence, and ultimately support the
konsisten dalam perkataan dan tindakan, jujur berarti expected to act with consistency between words and sehingga pada akhirnya juga dapat membantu Perseroan untuk Company in achieving sustainable business growth.
bertanggung jawab atas tindakan. Memperlakukan actions. Honesty means taking responsibility and treating terus melangkah maju mewujudkan pertumbuhan usaha yang
kolega, klien, dan mitra dengan hormat sangat colleagues, clients, and partners with respect—an essential lebih besar di masa depan.
penting untuk lingkungan kerja yang positif. foundation for a positive work environment.
APRESIASI APPRECIATION
Inclusive Culture: Menciptakan lingkungan kerja di mana Inclusive Culture: Fostering a workplace where every
setiap individu merasa diakui, dihormati, dan menjadi individual feels recognized, respected, and valued as an Terlepas dari situasi dan kondisi yang dinamis, Perseroan Despite the dynamic and ever-changing landscape, the
bagian penting dari tim. integral part of the team. optimis bahwa SSIA Grup akan terus menjadi pemain penting Company remains optimistic that the SSIA Group will continue
dalam bidang usaha yang dijalani. Perseroan juga mendorong to be a key player in its line of business. The Company also
PENERAPAN TATA KELOLA PERSEROAN YANG BAIK SEBAGAI IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE GOVERNANCE AS THE para karyawan di seluruh level organisasi untuk senantiasa encourages employees at all levels to consistently embody
LANDASAN DALAM MENGELOLA BISNIS FOUNDATION FOR BUSINESS MANAGEMENT menanamkan budaya Perseroan “TRUE:” Trustworthiness, the corporate culture of “TRUE”: Trustworthiness, Strive for
Strive for Excellence dan Customer Focus. Dengan demikian, Excellence, and Customer Focus. By doing so, the SSIA Group
Dalam menghadapi dinamika dan persaingan usaha yang In the face of increasing industry dynamics and business SSIA Grup dapat mempertahankan citranya sebagai Perseroan aims to uphold its reputation as a trusted, integrity-driven
semakin ketat, Perseroan menegaskan komitmennya yang tinggi competition, the Company reaffirms its strong commitment yang terpercaya, berintegritas, serta memiliki semangat untuk organization with a strong commitment to continuous learning
terhadap penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola Perseroan yang to the implementation of (Good Corporate Governance/“GCG”) terus belajar dan berkembang. and growth.
Baik (Good Corporate Governance/”GCG”) untuk mewujudkan principles to ensure high-quality and sustainable business
pertumbuhan bisnis yang berkualitas dan berkelanjutan. growth. As a publicly listed company, the Company’s GCG Sebagai penutup, Direksi mengucapkan terima kasih dan In closing, the Board of Directors extends its sincere gratitude
Sebagai perseroan terbuka, penerapan GCG di Perseroan practices are aligned with applicable laws and regulations, apresiasi setinggi-tingginya kepada Dewan Komisaris atas and highest appreciation to the Board of Commissioners for
mengacu pada peraturan perundang-undangan yang berlaku, including Financial Services Authority Regulation (POJK) rekomendasi, arahan dan saran yang diberikan kepada Direksi their guidance, direction, and valuable recommendations
POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman Tata No. 21/POJK.04/2015 on the Implementation of Corporate selama tahun 2024. throughout 2024.
Kelola Perseroan Terbuka, serta juga berpedoman pada praktik Governance Guidelines for Public Companies, and are further
terbaik yang berlaku di industri properti. guided by industry best practices within the property sector. Penghargaan yang sama juga kami sampaikan kepada seluruh We also express our heartfelt appreciation to all employees
karyawan Perseroan yang telah bekerja keras dengan penuh for their hard work, dedication, and integrity in navigating
Melalui penerapan GCG yang konsisten di setiap aspek Through the consistent application of GCG across all areas dedikasi dan integritas dalam menghadapi berbagai tantangan the year’s challenges. Our gratitude further extends to our
operasional bisnis dan seluruh tingkatan organisasi, Perseroan of operation and levels of the organization, the Company has yang ada. Ucapan terima kasih juga kami berikan kepada para customers, business partners, shareholders, regulators, and
berhasil mempertahankan kredensial dan keberlangsungan successfully maintained its credibility and long-term business pelanggan, mitra bisnis, pemegang saham dan regulator, serta all other stakeholders, whose continued support, though too
usahanya sebagai perseroan yang terintegrasi di Indonesia. sustainability as an integrated enterprise in Indonesia. Despite para pemangku kepentingan lainnya yang tidak mungkin dapat numerous to mention individually, has been truly essential.
Meskipun menghadapi berbagai tantangan di bisnis usaha yang various ongoing challenges, the Company continues to operate kami sebutkan satu persatu.
sedang berjalan, Perseroan tetap dapat menjalankan kegiatan professionally, guided by the principles of transparency,
usahanya secara profesional dengan berlandaskan pada prinsip accountability, responsibility, and fairness, supported by a Semoga perjalanan tahun 2024 dapat dijadikan sebagai May the experiences of 2024 serve as both valuable lessons
transparansi, akuntabilitas, responsibilitas dan kewajaran. Hal pool of highly capable and adaptable human capital. pembelajaran dan momentum yang memotivasi kita semua and a source of momentum to guide us in formulating the
ini didukung oleh keberadaan Sumber Daya Manusia (SDM) yang untuk dapat merumuskan langkah-langkah strategis yang tepat right strategic steps toward achieving even greater growth
unggul, serta mampu beradaptasi dengan perubahan. dalam mewujudkan pertumbuhan yang lebih baik di tahun-tahun in the years ahead. In addition to pursuing improved financial
mendatang. Selain terus berupaya meningkatkan performa performance, we remain committed to delivering optimal value
Sebagai bagian dari komitmen untuk menerapkan GCG As part of its commitment to consistent GCG implementation, keuangan, kami juga berharap semoga Perseroan dapat terus to our shareholders, employees, and the broader community.
secara konsisten, Direksi memastikan implementasi GCG the Board of Directors has ensured the continued effectiveness memberikan manfaat yang optimal bagi pemegang saham,
di Perseroan sudah berjalan efektif sepanjang tahun 2024. of GCG practices throughout 2024. This was reflected in clearly karyawan, dan masyarakat luas.
Hal ini tercermin dari terjalinnya hubungan antar-organ yang defined and accountable relationships among the Company’s
terbangun secara jelas dan dapat dipertanggungjawabkan, governance organs, the availability of adequate governance
Jakarta, April 2025
ketersediaan infrastruktur dan softstructure tata kelola yang infrastructure and supporting structures, and the robust
memadai, serta berjalannya sistem pengendalian internal dan functioning of internal control and risk management systems
manajemen risiko yang robust baik pada aspek operasional across both operational and financial aspects. These systems
maupun finansial sehingga Perseroan dapat memantau, enable the Company to monitor, assess, control, and mitigate
menilai, mengendalikan, dan memitigasi setiap risiko yang risks that could impact business continuity in both the short
berpotensi memengaruhi kelangsungan usaha baik jangka and long term.
pendek maupun jangka panjang. Johannes Suriadjaja
Presiden Direktur
President Director
Selain itu, Perseroan menjadikan prinsip-prinsip GCG sebagai Furthermore, the Company has adopted GCG principles as
acuan dalam proses pengembangan Panduan Pelaksanaan a foundation for developing its own GCG Implementation
GCG milik Perseroan. Hal ini merupakan wujud komitmen Guidelines, underscoring its commitment to embedding good
dalam penerapan GCG di lingkungan Perseroan. Komitmen governance across the organization. The consistent application
62 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 63
Page 33
Laporan Manajemen
Management Report
SURAT PERNYATAAN DEWAN DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS STATEMENT OF MEMBERS OF BOARD OF DIRECTORS & BOARD
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2024 OF COMMISSIONERS ON THE RESPONSIBILITY FOR THE 2024
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA TBK ANNUAL REPORT OF PT SURYA SEMESTA INTERNUSA TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Surya Semesta We, the undersigned, testify that all information in the Annual Report of PT Surya Semesta Internusa Tbk for 2024 is presented
Internusa Tbk tahun 2024 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan in its entirety and we are fully responsible for the correctness of the contents in the Annual Report and Financial Report of the
Laporan Keuangan Perusahaan. Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta, April 2025 Jakarta, April 2025
DEWAN KOMISARIS DEWAN DIREKSI
Board of Commissioners Member of the Board of Directors
HAGIANTO KUMALA JOHANNES SURIADJAJA
Presiden Komisaris (Independen) Presiden Direktur
President Commissioner (Independent) President Director
CRESCENTO HERMAWAN EDDY PURWANA WIKANTA
Wakil Presiden Komisaris Wakil Presiden Direktur
Vice President Commissioner Vice President Director
STEEN DAHL POULSEN F. BEDJO WIANTONO IRAWAN CHANDRA THE JOK TUNG WILSON EFFENDY SONNY SATIA NEGARA
Komisaris Komisaris Komisaris (Independen) Direktur Direktur Direktur
Commissioner Commissioner Commissioner (Independent) Director Director Director
64 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 65
Page 34
Profil Perusahaan
Company Profile
PROFIL
PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Seiring dengan meningkatnya kinerja bisnis
serta portofolio proyek yang semakin progresif
dan terdiversifikasi, Perseroan bersama Entitas
Anak terus menunjukkan komitmennya dalam
mewujudkan operational excellence melalui
penerapan inovasi dan teknologi yang dikelola
secara optimal. Dalam konteks tersebut, bab
ini menyajikan informasi menyeluruh mengenai
profil Perseroan dan Entitas Anak, yang
mencakup struktur usaha, bidang operasional,
serta profil Dewan Komisaris dan Direksi
sepanjang tahun 2024.
In line with the Company’s improving business
performance and an increasingly progressive and
diversified project portfolio, the Company and its
Subsidiaries remain committed to achieving operational
excellence through the optimal management of
innovation and technology. In this context, this chapter
presents comprehensive information on the profile of
the Company and its Subsidiaries, including the business
structure, operational areas, and the profiles of the Board
of Commissioners and Board of Directors throughout
2024.
UMANA BALI, LXR HOTELS & RESORTS
66 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 67
Page 35
Profil Perusahaan
Company Profile
IDENTITAS PERSEROAN
CORPORATE IDENTITY
SUBANG SMARTPOLITAN
Nama Perseroan: Company Name: Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh: Issued and Fully Deposited Capital:
PT Surya Semesta Internusa Tbk PT Surya Semesta Internusa Tbk
4.705.249.440 saham 4,705,249,440 shares
Kode Perusahaan: Company Code: Bidang Usaha: Line of Business:
SSIA SSIA Pengembangan kawasan industri, properti Industrial estate development, commercial property,
komersial, jasa konstruksi, dan perhotelan melalui construction services, and hospitality through
Status Perusahaan: Company Status: penyertaan pada Entitas Anak investments in Subsidiaries
Perusahaan Publik Public Company
Tanggal Pencatatan Saham: Share Listing Date:
Dasar Hukum Pendirian: Legal Basis for Establishment: 27 Maret 1997 di Bursa Efek Jakarta (sekarang Bursa 27 March 1997 on Jakarta Stock Exchange (now
Perseroan didirikan dengan nama PT Multi The Company was established under the name Efek Indonesia) Indonesia Stock Exchange)
Investments Ltd, berdasarkan Akta No. 37 tanggal PT Multi Investments Ltd. based on Deed No. 37 dated
15 Juni 1971 yang dibuat di hadapan Ny. Umi Sutamto, 15 June 1971, prepared, and presented before Mrs. Jumlah Karyawan: Number of Employees:
S.H., Notaris di Jakarta dan telah mendapat Umi Sutamto, S.H., Notary in Jakarta, approved by 2.552 orang 2.552 people
persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik the Minister of Justice of the Republic of Indonesia by
Indonesia dalam Surat Keputusannya No.J.A.5/150/16 virtue of Decree No. J.A.5/15016 dated 8 September
Kontak Contact:
tanggal 8 September 1971 serta diumumkan dalam 1971, and announced in the BNRI No. 80, dated 5 October
Email: inquiry@suryainternusa.com Email: inquiry@suryainternusa.com
BNRI No.80, tanggal 5 Oktober 1971, Tambahan 1971, Supplement No. 458
Website: www.suryainternusa.com Website: www.suryainternusa.com
No. 458
Modal Dasar: Authorized Capital:
6.400.000.000 saham 6,400,000,000 shares
68 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 69
Page 36
Profil Perusahaan
Company Profile
JEJAK LANGKAH
MILESTONE
2013
PT Nusa Raya Cipta Tbk melaksanakan penawaran 2024
1971 umum perdana dengan harga penawaran Rp 850 per
2012 lembar saham. Pengambilalihan 36,5% Saham
Berinvestasi disebuah perusahaan pengembang PT Nusa Raya Cipta Tbk conducted an initial public PT Suryacipta Swadaya oleh PT Puri
properti untuk mengembangkan Kawasan Segitiga • Menerbitkan obligasi senilai Rp700 miliar.
offering with offering price of Rp850 per share. Bumi Lestari (PBL)
Emas di Kuningan. • Melaksanakan pembayaran dividen pertama sejak
Acquisition of 36.5% stake in PT Suryacipta
Invested in a property development company to penawaran umum perdana di tahun 1997.
Swadaya by PT Puri Bumi Lestari (PBL).
develop the Golden Triangle area in Kuningan. • Melakukan investasi untuk Jalan Tol Cikopo- 2014
Palimanan.
• Mendapatkan izin lokasi seluas 2.000 hektar di Subang,
1976 • Issued Rp700 billion bond.
Jawa Barat dengan cadangan lahan 723 hektar.
• Distributed first dividend since initial public offering
Peresmian Glodok Plaza yaitu pusat perbelanjaan • Meluncurkan BATIQA Hotel pertama di Karawang.
in 1997.
modern pertama di Indonesia yang berlokasi di • Acquired location permit of 2,000 hectares in Subang,
• Invested in Cikopo-Palimanan Toll Road.
Chinatown, Jakarta. West Java with 723 hectares land bank.
Glodok Plaza inauguration, Indonesia’s first modern • Launched first BATIQA hotel in Karawang.
shopping center in Chinatown, Jakarta. 2023
Pembukaan Umana Bali, LXR Hotels and Resorts
2011 (sebelumnya bernama Jumana Bali Ungasan Resort).
Opening of Umana Bali, LXR Hotels and Resorts
2015
Melakukan pemecahan saham dengan rasio 1:4. (formerly Jumana Bali Ungasan Resort).
1983
Conducted a stock split with a ratio of 1 to 4. • Membentuk joint venture dengan Mitsui & Co dan
Membangun Meliá Bali Hotel yang merupakan hotel TICON untuk usaha pergudangan/pabrik.
bintang lima berkapasitas 494 kamar di Nusa Dua, • Pembukaan Jalan Tol Cikopo-Palimanan.
Bali. • Membentuk joint venture dengan Mitsui & Co dan
Developed Meliá Bali Hotel, a 494-room, 5-star hotel TICON untuk usaha pergudangan/pabrik.
in Nusa Dua, Bali. 2010 • Pembukaan Jalan Tol Cikopo-Palimanan. 2022
Pembukaan Banyan Tree Ungasan Resort Bali. Divestasi SLP setelah 8 tahun beroperasi dengan
Opening of the Banyan Tree Ungasan Resort, Bali.
1991 transaksi senilai Rp562,2 miliar.
2016 Divestment of SLP after 8 years of operation with
Mengembangkan kawasan industri seluas 1.400 transaction value of Rp562.2 billion.
hektar di Karawang, Jawa Barat. • Perseroan melalui entitas anak PT Surya Internusa
Developed a 1,400-hectare industrial estate in 2008 Hotels membuka 6 BATIQA Hotel di Karawang, Cirebon,
Karawang, West Java. Jababeka, Palembang, Pekanbaru, dan Lampung.
Mengkonsolidasikan unit usaha perhotelan
• Penerbitan Obligasi Berkelanjutan I Surya Semesta
Perseroan, PT Suryalaya Anindita International. Internusa Tahap I Tahun 2016 dengan jumlah pokok 2021
Consolidated hospitality business, PT Suryalaya sebesar Rp900.000.000.000.
Anindita International. • The Company, through subsidiary PT Surya Internusa • Peresmian BATIQA Hotel Jayapura.
Hotels opened BATIQA hotels in 6 locations namely • Pelunasan Obligasi Berkelanjutan I Surya
1994 Karawang, Cirebon, Jababeka, Palembang, Pekanbaru, Semesta Internusa Tahap I Tahun 2016 dengan
and Lampung. jumlah pokok sebesar Rp900.000.000.000.
Mengakuisisi perusahaan jasa konstruksi PT Nusa • The issuance of Shelf Registration of Bond I Surya • Inauguration of BATIQA Hotel Jayapura.
Raya Cipta (NRCA). 2006 Semesta Internusa Phase I 2016 with Fixed Rate with a • Full Repayment of Shelf Registration of Bond I
Acquired construction services company PT Nusa Total Principal of Rp900,000,000,000. Surya Semesta Internusa Phase I Year 2016 with
Memulai pengembangan Banyan Tree Ungasan a total principal of Rp900,000,000,000.
Raya Cipta (NRCA).
Resort di Ungasan, Bali.
Initiated the development of Banyan Tree Ungasan
Resort in Ungasan, Bali.
2017
1996 Divestasi Jalan Tol Cikopo-Palimanan dengan 3X
1997 Book Value.
Mengembangkan hotel bintang 5 Gran Meliá Hotel
Divestment of Cikopo-Palimanan Toll Road for 3X
dan Gedung Perkantoran Graha Surya Internusa.
Developed the 5-star Gran Meliá Hotel and Graha Tercatat di Bursa Efek Indonesia.
Book Value. 2020
Surya Internusa Office Building. Listed on the Indonesia Stock Exchange. Peletakan Batu Pertama Subang Smartpolitan.
Subang Smartpolitan Groundbreaking ceremony.
70 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 71
Page 37
Profil Perusahaan
Company Profile
SEKILAS SSIA yaitu menjadi perusahaan publik. Hingga pada tahun 1997, a publicly listed entity. In 1997, the Company was officially
Perseroan secara resmi tercatat di Bursa Efek Indonesia dengan registered on the Indonesia Stock Exchange under the ticker
SSIA AT A GLANCE
kode saham “SSIA” dan secara efektif menjadi Perusahaan symbol “SSIA” and, through the execution of an Initial Public
Terbuka dengan melakukan Penawaran Umum Saham Perdana Offering (IPO), effectively transitioned into a Public Company
kepada publik ((Initial Public Offering/IPO) sebanyak 135.000.000 by offering 135,000,000 shares to the public.
lembar saham.
Pertumbuhan bisnis SSIA setelah melakukan Penawaran Umum Following its Initial Public Offering (IPO), SSIA experienced
Perdana (IPO) mengalami percepatan yang signifikan dengan significant growth, driven by strategic initiatives and business
pelaksanaan berbagai inisiatif strategis Perseroan melalui diversification through its subsidiaries, as follows:
diversifikasi usaha yang dilakukan oleh entitas anak, sebagai
berikut:
1. Bidang Properti dan Industrial, melalui PT Suryacipta 1. Property and Industrial sectors, through PT Suryacipta
Swadaya, PT Surya Energi Parahita, dan PT TCP Internusa; Swadaya, PT Surya Energi Parahita, and PT TCP Internusa;
2. Bidang Jasa Konstruksi, melalui PT Nusa Raya Cipta Tbk; 2. Construction Services sector, through PT Nusa Raya Cipta
dan Tbk; and
3. Bidang Perhotelan, melalui PT Suryalaya Anindita 3. Hospitality sector, through PT Suryalaya Anindita
International, PT Ungasan Semesta Resort, PT Sitiagung International, PT Ungasan Semesta Resort, PT Sitiagung
Makmur, PT Surya Internusa Hotels, PT Batiqa Hotel Makmur, PT Surya Internusa Hotels, PT Batiqa Hotel
Manajemen, dan PT Horizon Internusa Persada. Management, and PT Horizon Internusa Persada.
Seiring dengan meningkatnya performa bisnis serta portofolio Along with the improvement of business performance and the
proyek yang semakin progresif dan terdiversifikasi, baik increasingly progressive and diversified project portfolio, both
bagi Perseroan maupun Entitas anaknya, Perseroan terus for the Company and its subsidiaries, the Company continues to
memastikan komitmennya untuk mengaktualisasikan operation reinforce its commitment to achieving operational excellence
excellence dengan memanfaatkan inovasi dan teknologi terjaga by effectively utilizing innovation and technology. A tangible
dengan baik. Salah satu wujud nyata dari hal ini adalah dengan manifestation of this commitment is the launch of the Subang
peluncuran pembangunan Subang Smartpolitan pada tahun Smartpolitan development in 2023, designed as a futuristic,
2023, yang dirancang sebagai kawasan kota mandiri masa self-sustaining urban area with a smart city concept. The
Berawal dengan nama PT Multi Investments Limited, PT Surya Originally established as PT Multi Investments Limited, depan dengan konsep smart city. Pengembangan proyek development of this project aligns with the Company’s vision
Semesta Internusa Tbk (selanjutnya disebut “Perseroan” atau PT Surya Semesta Internusa Tbk (hereinafter referred to as ini selaras dengan visi Perseroan yaitu “Building a Better of “Building a Better Indonesia.” To optimize this project, the
“SSIA”) didirikan pada 15 Juni 1971. Pergantian nama perusahaan the “Company” or “SSIA”) was founded on 15 June 1971. The Indonesia”. Dalam rangka mengoptimalkan proyek ini, Perseroan Company is developing infrastructure based on the Internet
menjadi PT Surya Semesta Internusa dilakukan pada tahun 1995. Company changed its name to PT Surya Semesta Internusa mengembangkan infrastruktur berbasis Internet of Things (IoT) of Things (IoT), which emphasizes efficient and integrated
Sepak terjang Perseroan di bidang properti dan konstruksi telah in 1995. Over the past five decades, SSIA has contributed to yang juga mengedepankan teknologi dan sistem perkotaan urban technologies and systems. The optimization of this
turut serta dalam kemajuan dan perkembangan pembangunan Indonesia’s development and progress through its presence yang efisien dan terintegrasi. Optimalisasi infrastruktur ini infrastructure is expected to serve as an ideal model for the
Indonesia selama lima dekade terakhir. in the property and construction sectors. diharapkan menjadi contoh yang ideal bagi pengembangan development of future self-sustaining cities in Indonesia.
kota mandiri di Indonesia selanjutnya di masa depan.
Jejak pertama Perseroan dimulai ketika Perseroan dipercaya SSIA’s journey began when the Company was entrusted with
untuk mengembangkan kawasan Segitiga Emas Jakarta developing the South Jakarta Golden Triangle, a prominent Melalui penerapan budaya perseroan “TRUE”, Perseroan By embracing SSIA’s “TRUE” corporate culture, the Company
Selatan, yang merupakan kawasan pemukiman dan bisnis residential and business district in Kuningan Raya, South memperkuat performa bisnisnya untuk terus berkarya dan continues to enhance its business performance, striving
di Kuningan Raya, Jakarta Selatan. Setelah keberhasilan Jakarta. Following the successful development of Kuningan, the mencetak prestasi dengan berlandaskan pada komitmen, for excellence through commitment, integrity, creativity,
pengembangan Kawasan Kuningan Jakarta Selatan, Perseroan Company undertook several other landmark projects, including integritas, kreativitas, manifestasi, dan juga keahlian. Seiring realization, and expertise. In line with SSIA’s vision of Building
kemudian terlibat dalam sejumlah proyek monumental lainnya, Glodok Plaza, Indonesia’s first modern shopping center, located dengan perwujudan visi SSIA untuk membangun Indonesia a Better Indonesia, the Company remains optimistic about its
salah satunya Glodok Plaza yaitu sebuah pusat perbelanjaan in Jakarta’s Chinatown. yang lebih baik, Perseroan optimis dapat terus meningkatkan ability to continuously improve performance quality, create
modern pertama di Indonesia yang terletak di kawasan kualitas kinerjanya, memberikan nilai tambah kepada para added value for stakeholders, and strengthen public trust in
Chinatown Jakarta. pemangku kepentingan, dan memperkuat kepercayaan publik its reputation within the property and construction sectors.
terhadap citra Perseroan di bidang properti dan konstruksi.
Setelah berhasil mendapatkan berbagai signature projects, Following the successful acquisition of several signature
kepercayaan publik terhadap pertumbuhan bisnis Perseroan projects, public confidence in the Company’s business growth
semakin meningkat. Hal ini menumbuhkan keyakinan dan has considerably risen. This has instilled a sense of assurance
motivasi kepada Perseroan untuk mewujudkan aspirasinya and drive within the Company to achieve its goal of becoming
72 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 73
Page 38
Profil Perusahaan
Company Profile
LOGO PERSEROAN
CORPORATE LOGO
Logo SSIA melambangkan matahari terbit yang menandakan The logo symbolizes the rising sun, signifying the continuation
kelanjutan siklus alami kehidupan dan energi vital yang of the natural cycle of life and the vital energy that propels
menggerakkan kehidupan di bumi. life on Earth.
Sinar matahari terpancar dari lingkaran pusat yang The sunlight radiates from the central circle, symbolizing the
melambangkan perusahaan induk, lima sinarnya bersinar parent company, with five rays shining freely, vigorously striving
bebas, berjuang dengan kuat menuju ketidakterbatasan yang towards infinity, representing SSIA’s vision for the future. This
menandakan visi masa depan SSIA. Sebuah visi yang berfokus vision is centred on innovation in approaches and methods, the
pada inovasi dalam pendekatan dan metode, pada identifikasi identification and application of new technologies, as well as
dan penerapan teknologi baru dan pada antisipasi tren masa the anticipation of future trends, markets, and customer needs.
depan, serta pasar dan kebutuhan pelanggan.
Sinar lainnya yang masih terhubung dengan batas luar mewakili The remaining rays, still connected to the outer boundaries,
inisiatif masa depan yang pada akhirnya dapat memberikan represent future initiatives that can ultimately bring benefits
manfaat bagi pelanggan, pemegang saham, karyawan, mitra to customers, shareholders, employees, business partners,
bisnis, dan masyarakat. and society.
74 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 75
Page 39
Profil Perusahaan
Company Profile
VISI, MISI DAN BUDAYA PERUSAHAAN BUDAYA PERUSAHAAN
VISION, MISSION, AND CORPORATE CULTURE CORPORATE CULTURE
VISI | Vision
TRUSTWORTHINESS CUSTOMER FOCUS STRIVE FOR EXCELLENCE
Membangun Indonesia yang lebih baik melalui unit usaha Selalu Dapat Dipercaya dan
Diandalkan
Senantiasa Mengutamakan
Kepuasan Pelanggan
Senantiasa Berusaha untuk
Mencapai Hasil yang Terbaik Bagi
properti, konstruksi dan perhotelan yang terpadu dan • Integritas
• Menghargai
• Kesempurnaan Pelayanan
• Ketekunan
Para Pemangku Kepentingan
• Penciptaan Nilai
handal, terpercaya dan berkualitas tinggi di Indonesia • Memberi Solusi
Always being trustworthy and Always prioritizing Customer Always striving to achieve the
reliable satisfaction best results for the Stakeholders
To be the most reliable, trusted and respected Indonesian property, construction and
• Integrity • Service Excellence • Value Creation
hospitality group of companies. • Respect • Persistence • Deliver Solutions
MISI | Mission
NILAI INTI SIKAP KERJA KARAKTERISTIK
Menyediakan produk-produk berkualitas dan jasa Core Value Work Attitudes Characteristics
pelayanan prima melalui kesungguhan dan kehandalan Prinsip-prinsip dasar yang diyakini
baik dan benar oleh Korporasi, dan bila
Setiap perwujudan sikap kerja merupakan
tindakan sehari-hari yang mencerminkan
Hal-hal yang terkandung di dalam sikap
kerja agar perilaku utama berjalan secara
manajemen untuk menciptakan nilai yang optimal dijalankan secara konsisten dan serentak masing-masing makna nilai inti yang harus efektif.
oleh setiap jajaran Direksi maupun dijalankan secara konsisten sehingga
bagi para pelanggan, pemegang saham, karyawan personil SSIA Group maka akan membawa menjadi perilaku setiap individu SSIA Elements within work attitudes that
dan masyarakat Indonesia. Korporasi mencapai visi dan misinya. Group. ensure the major behavior is implemented
effectively.
The basic principles believed to be Reflect each of the core value’s definitions
To provide quality products and superior services through the commitment and good and true, and if implemented that must be implemented consistently
simultaneously and consistently by SSIA on a daily basis so that it would become
excellence of our management in order to create optimal values for our customers,
Group’s Directors and Employees, would the behavior of each member of the SSIA
shareholders, employees, and the Indonesian people.
enable the Company to achieve its vision Group.
and mission.
76 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 77
Page 40
Profil Perusahaan
Company Profile
“TRUE” “TRUE” TRUSTWORTHINESS
Pada 12 Juli 2023, SSIA meluncurkan corporate culture yang On 12 July 2023, SSIA launched “TRUE” as the new corporate
diberi tema “TRUE”, yang merupakan gabungan pilar budaya culture. TRUE is a fusion of key pillars of corporate culture,
korporat yang terdiri dari “Trustworthiness”, “Customer Focus”, comprising “Trustworthiness”, “Customer Focus”, and “Strive
dan “Strive for Excellence”. for Excellence”.
DEFINISI | DEFINITION ARTI WARNA | MEANING OF COLOR
Selalu dapat dipercaya dan diandalkan. Melambangkan trust, bold, kepercayaan diri, self-esteem, dan tanggung jawab.
Always being trustworthy and reliable. Symbolizing trust, bold, confidence, self-esteem, and responsibility.
TAGLINE | TAGLINE ARTI LOGO | MEANING OF LOGO
“Terpercaya” Hati melambangkan kerendahan hati, kepedulian, dan apresiasi kepada setiap
individu. Tangan melambangkan kesepakatan untuk memberikan kepercayaan.
“Trustworthy” The heart symbolizes humility, care, and appreciation for everyone. Handshake
symbolizes mutual agreement and trust.
CUSTOMER FOCUS
DEFINISI | DEFINITION ARTI WARNA | MEANING OF COLOR
Arti Harfiah : BENAR Literal Meaning : TRUE Senantiasa mengutamakan kepuasan pelanggan. Melambangkan empati, pertumbuhan, nature.
Always prioritizing customer satisfaction. Symbolizing empathy, growth, nature.
Makna : SSI Way sebagai sesuatu yang benar dan Meaning : The SSI Way as something that is right
akurat untuk diterapkan dalam kehidupan and accurate to be applied in everyday
sehari-hari life. TAGLINE | TAGLINE ARTI LOGO | MEANING OF LOGO
“Melayani dengan hati” Kesepakatan untuk melayani sepenuh hati bagi seluruh pihak yang menjadi
MATRIKS SSI WAY SSI WAY MATRIX
customer.
“Serving With Heart” Agreement to serve all customers wholeheartedly.
Nilai Inti Sikap Kerja Karakteristik
Core Value Work Attitudes Characteristics
Trustworthiness Integrity • Honesty • Consistent
Selalu dapat dipercaya dan Diandalkan • Compliance
Always being trustworthy and reliable Respect • Care • Fair STRIVE FOR EXCELLENCE
• Open • Appreciation
• Maintain Self-Esteem
Customer Focus Service • Helpful • Accessible
Senantiasa mengutamakan kepuasan Excellence • Active Listening • Responsive DEFINISI | DEFINITION ARTI WARNA | MEANING OF COLOR
pelanggan • Courteous
Senantiasa berusaha mencapai hasil terbaik bagi Melambangkan sisi optimis, enlightment & kebahagiaan
Always prioritizing customer satisfaction seluruh pemangku kepentingan. Symbolizing optimism, enlightenment & happiness.
Persistence • Drive for Result • Professional
Always striving to achieve the best results for the
• Patience • Teamwork
stakeholders.
Strive for Exellence Value Creation • Innovative • Quality Assurance
Senantiasa berusaha mencapai hasil terbaik • Deliver Quality Products • Continuous TAGLINE | TAGLINE ARTI LOGO | MEANING OF LOGO
bagi seluruh pemangku kepentingan • Process Focus Improvement
Always striving to achieve the best results for • Sense of Belonging “Inovatif & Berkualitas” Melambangkan keunggulan, kualitas & profesionalitas.
Symbolizing superiority, quality & professionalism.
the stakeholders Deliver Solutions • Analytical • Decision Making “Innovative & Quality”
• Risk Assessment • Accountable
78 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 79
Page 41
Profil Perusahaan
Company Profile
BIDANG USAHA PRODUK DAN JASA
BUSINESS ACTIVITIES PRODUCTS AND SERVICES
Ruang lingkup kegiatan usaha SSIA, sebagaimana tercantum Pursuant to Article 3 of the Company’s Articles of Association,
dalam Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, mencakup aktivitas SSIA’s business activities include holding company operations,
perusahaan holding, real estate, aktivitas konsultasi manajemen real estate, management consulting, professional services,
lainnya, aktivitas profesional, konstruksi, aktivitas penyewaan construction, leasing and rental, transportation and
dan sewa guna usaha, pengangkutan dan pergudangan, warehousing, accommodation and food and beverage services,
penyediaan akomodasi dan penyediaan makan minum, wholesale trade, as well as arts and entertainment.
perdagangan besar, kesenian dan hiburan.
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, SSIA juga berperan In its business activities, SSIA also engages in equity PENGEMBANG DAN PENGELOLA PERHOTELAN
dalam melakukan penyertaan dan memberikan jasa manajemen participation and provides management services to its PROPERTI HOSPITALITY
kepada entitas anak yang bergerak dalam bidang usaha subsidiaries operating in the following sectors: PROPERTY DEVELOPMENT AND MANAGEMENT
sebagaimana yang tergambar pada bagan berikut: 1. Meliá Bali Hotel (MBH) Nusa Dua, Bali
1. Suryacipta City of Industry (5 star)
2. Subang Smartpolitan 2. Gran Meliá Jakarta (5 star)
3. Perumahan Tanjung Mas Raya 3. Umana Bali, LXR Hotels and Resorts
4. Kawasan Kuningan Jakarta Selatan (sebelumnya bernama Jumana Bali
USAHA KAMI 5. Graha Surya Internusa
Our Businesses Ungasan Resort)
6. Glodok Plaza 4. BATIQA Hotels (3 star)
7. Edenhaus
PROPERTI KONSTRUKSI PERHOTELAN
Property Construction Hospitality
KETERANGAN BAGAN: DESCRIPTION:
KONSTRUKSI DAN INFRASTRUKTUR
CONSTRUCTION AND INFRASTRUCTURE
Properti Property
Pengembang dan pengelola kawasan industri, real estate, Development and management of industrial estates, real
1. Mayapada IKN Hospital East Kalimantan 10. Design & Build Housing a New Townsite Amman
gedung, dan pusat perdagangan. estate, buildings, and commercial centers. 2. Hampton Square South Tangerang Mineral West Nusa Tenggara
3. JSI Hotel Megamendung Bogor 11. Condotel Cihampelas Walk Bandung
Konstruksi Construction 4. Daimler Cikarang Bekasi 12. Creativo Bintaro Tangerang
Jasa kontraktor umum di bidang pembangunan bangunan General contractor services for commercial buildings, 5. Ellipse Project SAS Phase-1 Karawang 13. Mayapada Hospital East Jakarta
komersial, pertambangan, dan infrastruktur. mining, and infrastructure. 6. Dipo Center Jakarta 14. Hotel Oakwood Slipi Jakarta
7. Infrastruktur Subang Smartpolitan Package 2 15. Renovasi Meliá Hotel Bali
Perhotelan Hospitality 8. Shopping Arcade Town Center 3 Kota Baru 16. Elevee Penthose & Residence Alam Sutera
Pengembang dan pengelola hotel dan resort. Development and management of hotels and resorts. Parahyangan Padalarang Bandung 17. Kampus PolTek Astra Tahap-II Bekasi
9. Tempo Logistik Bekasi 18. IKK Expansion PEB Pindo Deli Karawang
80 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 81
Page 42
Profil Perusahaan
Company Profile
WILAYAH OPERASIONAL
OPERATIONAL AREAS KARAWANG
• Suryacipta City of Industry (1,400 ha)
• Suryacipta City of Industry (1.400ha)
JAKARTA • BATIQA Hotel & Apartments Karawang
• BATIQA Hotel & Apartments Karawang
• Gran Meliá Jakarta (bintang 5, 334 kamar) (Business Hotel, 3-star, 137 rooms)
(Hotel bisnis, bintang 3, 137 kamar)
• Glodok Plaza (35.808 sqm) Grand Opening on 18 September 2014
Pembukaan 18 September 2014
• Perumahan Edenhaus Simatupang (41 units; 21.000 sqm)
• SSI Tower Prime Grade A development (sebelumnya Graha Surya
Internusa; 8.525 sqm landbank) CIREBON
• Gran Meliá Jakarta (5-star, 334 rooms) BATIQA Hotel
• Glodok Plaza (35,808 sq m) (Hotel bisnis, bintang 3, 108 kamar)
MEDAN • Edenhaus Simatupang residence (41 boutique houses, 21,000 sq m) • Pembukaan 9 September 2015
Kantor Cabang Nusa Raya Cipta (“NRCA”) • SSI Tower Prime Grade A Development (formerly Graha Surya BATIQA Hotel
Nusa Raya Cipta (“NRCA”) Branch Office Internusa, 8,525 sq m landbank) (Business Hotel, 3-star, 108 rooms)
• Grand opening on 9 September 2015
PEKANBARU JABABEKA SUBANG
BATIQA Hotel BATIQA Hotel • Mengakuisisi tanah dengan ijin lokasi sebesar 2.717ha
(Hotel Bisnis, bintang 3, 133 kamar) (Hotel bisnis, bintang 3, 127 kamar) • Pengembangan Tahap 1 (400Ha)
• Pembukaan 26 Agustus 2016 • Pembukaan 11 November 2015 • Acquired a location permit of 2,717 ha
BATIQA Hotel BATIQA Hotel • Phase 1 Development (400 ha)
(Business Hotel, 3–star, 133 rooms) (Business Hotel, 3-star, 127 rooms)
• Grand opening on 26 August 2016 • Grand Opening on 11 November 2015
SEMARANG
Kantor cabang NRCA
NRCA Branch office
PALEMBANG
BATIQA Hotel
(Hotel bisnis, bintang 3, 158 kamar) LABUAN BAJO, NTT
• Pembukaan 18 Februari 2016 Kantor cabang NRCA
BATIQA Hotel NRCA Branch office
(Business Hotel, 3-star, 158 rooms)
• Grand Opening on 18 February 2016
LAMPUNG
BATIQA Hotel
(Business Hotel, bintang 3, 109 kamar)
SURABAYA
• Pembukaan 16 September 2016
• Kantor cabang NRCA
BATIQA Hotel
• BATIQA Hotel
(Business Hotel, 3–star, 109 rooms)
(Hotel bisnis, bintang 3, 87 kamar)
• Grand opening on 16 September 2016
• NRCA Branch office
• BATIQA Hotel
(Business Hotel, 3-star, 87 rooms) BALI
• Meliá Bali Hotel (bintang 5, 495 kamar)
• Umana Bali (sebelumnya Jumana Bali) - (Boutique Resort, 72 vila)
• Kantor cabang NRCA
• Meliá Bali Hotel (5-star, 495 rooms)
• Umana Bali (Formerly Jumana Bali) (Boutique Resort, 72 villas)
• NRCA Branch office
82 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 83
Page 43
Profil Perusahaan
Company Profile
STRUKTUR ORGANISASI Data berdasarkan 31 Desember 2024
Data based on 31 December 2024
ORGANIZATION STRUCTURE
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Presiden Komisaris (Independen)
: Hagianto Kumala
President Commissioner (Independent)
Wakil Presiden Komisaris
: Crescento Hermawan
Vice President Commissioner
Komisaris
: Steen Dahl Poulsen
Commissioner
Komisaris
: F. Bedjo Wiantono
Commissioner
Komisaris (Independen)
KOMITE REMUNERASI : Irawan Chandra KOMITE AUDIT
Remuneration Committee Commissioner (Independent) Audit Committe
Ketua Ketua
: Hagianto Kumala : Hagianto Kumala
Chairman Chairman
Anggota Anggota
: Arini S. Subianto : Mamat Ma’mun
Member Member
Anggota Anggota
: Sandra Hadinata : Vonny Sulaimin
Member Member
DIREKSI
Board of Directors
Presiden Direktur
: Johannes Suriadjaja
President Director
Wakil Presiden Direktur
: Eddy Purwana Wikanta CORPORATE SECRETARY INTERNAL AUDIT
Vice President Director
Direktur Yulean Kristoforus P. Kiarang
: The Jok Tung
Director
Direktur
: Wilson Effendy
Director
Direktur
: Sonny Satia Negara
Director
INVESTOR RELATIONS
CORPORATE PLANNING & HUMAN RESOURCE & INFORMATION
BUSINESS DEVELOPMENT FINANCE ACCOUNTING LEGAL & CORPORATE
RISK MANAGEMENT GENERAL AFFAIRS TECHNOLOGY
COMMUNICATIONS
Ferdinand Gunawan Wilson Effendy Sandra Hadinata Rita Wijaya Sonny Fujanto Yulean Anung Waskito W. Erlin Budiman
84 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 85
Page 44
Profil Perusahaan
Company Profile
DAFTAR KEANGGOTAAN DAN ASOSIASI DAN ORGANISASI Pilar
Pillar
Entitas
Entity
Unit Usaha
Business Unit
Nama Asosiasi
Association
Posisi
Position
LIST OF ASSOCIATION AND ORGANIZATION MEMBERSHIPS
Assosiasi Public Relation Anggota
Public Relations Association Member
Assosiasi Pengusaha Indonesia (APINDO) Anggota
Pilar Entitas Unit Usaha Nama Asosiasi Posisi Indonesian Chamber of Commerce and Member
Pillar Entity Business Unit Association Position Industry
Holding SSI Holding Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Anggota MBH Bali Hotel Association Anggota
Indonesian Public Listed Companies Member Member
Association
PHRI Anggota
Asosiasi Pengusaha Indonesia (APINDO) DKI Anggota Member
Jakarta Member
The Employers’ Association of Indonesia DKI SAM LXR Perhimpunan Hotel & Restaurant Indonesia Anggota
Jakarta Chapter Indonesian Hotels & Restaurants Association Member
Indonesia Corporate Secretary Association Anggota AMSIH HHRMA (Hotel Human Resources Ketua DPD HHRMA Bali
(ICSA) Member Management Assosiation) Bali DPD HHRMA Bali Chair
Construction NRC Asosiasi Kontraktor Indonesia (AKI) Anggota Bali Hotels Association Anggota
Indonesian Contractors Association Member Member
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Anggota Asosiasi Purchasing Manager Bali Anggota
Indonesian Public Listed Companies Member Bali Purchasing Managers Association Member
Association SIH Jababeka PHRI Anggota
Perkumpulan Pengusaha Konstruksi Anggota Member
Terintegrasi (PAKTI) Member IHGMA Anggota
Integrated Construction Companies Member
Association
HHRMA (Hotel Human Resources Management Anggota
Kamar Dagang Indonesia (Kadin) Anggota Association) Member
Indonesian Chamber of Commerce and Member
Industry IHKA Bendahara & Humas
Treasurer & Public
Hospitality SAI GMJ PHRI Pengurus Daerah Jakarta Relations
Bidang Sertifikasi Usaha
dan SDM API Anggota
Central Executive Board Member
Administrator for Business
FB Forum Cikarang Anggota
and HR Certification
Member
HHRMA (Hotel Human Resources Management Anggota
ACE Jabar Anggota
Association) Member
Member
Assosiasi Hotel Controller & Accountant Anggota
Cirebon PHRI Anggota
(AHCA) Member
Member
Hotel Controller & Accountant Association
Forum HR Kota Cirebon - Disnaker Kota Sie Koordinator Humas
Hotel Credit Manager Association (HCMA) Advisor
Cirebon Public Relation
Assosiasi Purchasing Hotel Indonesia (APHI) Anggota Coordinator
Member
HHRMA DPC Cirebon Sekertaris
HMPPI (Himpunan Manajer Pelatihan Ketua HHMPI Secretary
Perhotelan Indonesia) HHMPI Chair
ACE Jabar Bendahara & Anggota
Indonesian Hospitality Training Managers
Bendahara & Anggota
Association
IHGMA Anggota
Forum Komunikasi Lembaga Pelatihan Industri Wakil Ketua
Member
Daerah Jakarta Selatan Vice Chair
South Jakarta Regional Industrial Training
Institutions Communication Forum
Jakarta Hotel Association Anggota
Member
86 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 87
Page 45
Profil Perusahaan
Company Profile
Pilar Entitas Unit Usaha Nama Asosiasi Posisi Pilar Entitas Unit Usaha Nama Asosiasi Posisi
Pillar Entity Business Unit Association Position Pillar Entity Business Unit Association Position
Karawang PHRI Anggota Surabaya PHRI Sie bidang Pendidikan
Member Education Section
IHGMA Anggota IHGMA Sie bidang pendidikan DPP
Member Jakarta
Jakarta Regional
IHKA Anggota
Executive Board Education
Member
Section
FHRSCI Anggota
Assesor ASEAN Assesor Badan Nasional
Member
Sertifikasi Profesi
Lampung BEA BPW Humas Assessor of the National
Public Relations Professional Certification
Agency
PHRI Anggota
Member FKPPH Anggota
Member
IHGMA Anggota
Member HRM Hotel & resto jatim Anggota
HRM Hotel & Resto East Java Chapter Member
Palembang PHRI Provinsi Sumatera Selatan Anggota
PHRI South Sumatra Chapter Member Property SCS Karawang Kamar Dagang dan Industri Indonesia (KADIN Wakil Ketua Komite Tetap
Indonesia) Penetapan Hak Tanah/
IHGMA Anggota Member & Treasurer, Indonesian Chamber of Ruang
Member Commerce Industry (KADIN/ICC Indonesia) Vice Chairman of the
AHLI Anggota Standing Committee on
Member Land/Space Titling
IHKA Anggota Himpunan Kawasan Industri (HKI) Indonesia Wakil Ketua Umum Bidang
Member Indonesian Industrial Estates Association Pertanahan (Agraria dan
Tata Ruang)
ICA Anggota Vice Chairman of Land
Member Sector (Agrarian & Spatial
Planning)
Pekanbaru PHRI Anggota
Member Asosiasi Pengusaha Indonesia (APINDO) Dewan Penasihat
Karawang Advisory Board
IHGMA Anggota
The Employers’ Association of Indonesia
Member
Karawang Chapter
IHKA Bendahara & Anggota
Subang Himpunan Kawasan Industri (HKI) Indonesia Wakil Ketua Umum Bidang
Treasurer & Member
Indonesian Industrial Estates Association Pertanahan (Agraria dan
HHRMA Anggota Tata Ruang)
Member Vice Chairman of Land
Sector (Agrarian & Spatial
IFBMA Anggota Planning)
Member
SEP Tidak ada Tidak ada
FHC Pekanbaru Riau Anggota None None
FHC Pekanbaru Riau Chapter Member
TCP REI Anggota
ACE Anggota Member
Member
APPBI Anggota
Member
88 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 89
Page 46
Profil Perusahaan
Company Profile
HAGIANTO KUMALA CRESCENTO HERMAWAN IRAWAN CHANDRA STEEN DAHL POULSEN F. BEDJO WIANTONO
Presiden Komisaris (Independen) Wakil Presiden Komisaris Komisaris (Independen) Komisaris Komisaris
President Commissioner (Independent) Vice President Commissioner Commissioner (Independent) Commissioner Commissioner
90 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 91
Page 47
Profil Perusahaan
Company Profile
IDENTITAS DAN PROFIL DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS’ PROFILE
HAGIANTO KUMALA CRESCENTO HERMAWAN
Presiden Komisaris (Independen) Wakil Presiden Komisaris
President Commissioner (Independent) Vice President Commissioner
Usia 78 tahun Usia 53 tahun
Age 78 years old Age 53 years old
Warga Negara Indonesia Warga Negara Indonesia
Nationality Nationality
Domisili Indonesia Domisili Indonesia
Domicile Domicile
Riwayat Pendidikan Sarjana Teknik Industri dari Institut Teknologi Bandung, Indonesia (1974) Riwayat Pendidikan Sarjana Keuangan dari Universitas Toledo, Ohio (1990-1995)
Education Bachelor of Industrial Engineering from Bandung Institute of Technology, Indonesia (1974) Education Bachelor of Finance from the University of Toledo, Ohio (1990-1995)
Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Presiden Komisaris (Independen) sejak tahun 2008, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 25 Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Wakil Presiden Komisaris sejak tahun 2023, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 7 Juni 2023.
Legal Basis of Appointment Juli 2008. Pengangkatan terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku Legal Basis of Appointment Pengangkatan terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun
hingga tahun 2025. 2026.
He has served as the President Commissioner (Independent) since 2008, pursuant to the resolution of the Annual General He has served as the Vice President Commissioner since 2023, based on the resolution of the Annual General Meeting of
Meeting of Shareholders (AGMS) dated July 25, 2008. His most recent reappointment was based on the resolution of the Shareholders (AGMS) dated June 7, 2023. The most recent appointment was made in accordance with the resolution of
2023 AGMS, with the term of office extending until 2025 the 2023 AGMS, with the term of office extending until 2026.
Pengalaman Kerja • Direktur Utama PT Delta Dunia Makmur Tbk • President Director of PT Delta Dunia Makmur Tbk Pengalaman Kerja • Komisaris PT Surya Semesta Internusa Tbk (2017- • Commissioner of PT Surya Semesta Internusa Tbk
Professional Experience (2009-2021) (2009-2021) Professional Experience 2023) (2017-2023)
• Komisaris Utama PT Delta Dunia Makmur Tbk • President Commissioner of PT Delta Dunia Makmur Tbk • PT Bank Universal Tbk Senior Manager Corporate • Senior Manager Corporate Marketing of PT Bank
(2011-2012) (2011-2012) Marketing (1997-2003) Universal Tbk (1997-2003)
• Wakil Komisaris Utama PT Delta Dunia Makmur Tbk • Vice President Commissioner of PT Delta Dunia Makmur • Financial Analyst PT Dianlia Setyamukti (1996) • Financial Analyst at PT Dianlia Setyamukti (1996)
(2009-2010) Tbk (2009-2010)
• Komisaris PT United Tractors Tbk (2007-2009) • Commissioner of PT United Tractors Tbk (2007-2009) Rangkap Jabatan Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Direktur PT Persada Capital Investama, Komisaris PT Triputra Persada Rahmat,
Concurrent Position Direktur PT Bhakti Energi Persada, Presiden Direktur PT Persada Cakrawala Nusantara, dan Presiden Direktur PT Kirana
• Komisaris Utama PT Berau Coal (2001-2004) • President Commissioner of PT Berau Coal (2001-2004)
• Komisaris PT Toyota Astra Motor (2000-2002) • Commissioner of PT Toyota Astra Motor (2000-2002) Chaska Arianna.
• Presiden Direktur PT United Tractors Tbk (1999-2007) • President Director of PT United Tractors Tbk Director of PT Persada Capital Investama, Commissioner of PT Triputra Persada Rahmat, Director of PT Bhakti Energi
(1999-2007) Persada, President Director of PT Persada Cakrawala Nusantara, and President Director of PT Kirana Chaska Arianna.
• Komisaris PT Astra Graphia Indonesia Tbk • Commissioner of PT Astra Graphia Indonesia Tbk (1999- Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
(1999-2002) 2002) Affiliation Relationship Pemegang Saham.
• Komisaris PT Berau Coal (1998-2001) • Commissioner of PT Berau Coal (1998-2001) He has no affiliation with any members of the Board of Commissioners, members of the Board of Directors, or Shareholders.
• Komisaris PT Komatsu Indonesia (1998-2001) • Commissioner of PT Komatsu Indonesia (1998-2001)
• Komisaris PT Astra Agro Lestari Tbk (1998-2000) • Commissioner of PT Astra Agro Lestari Tbk
(1998-2000)
• Komisaris PT Pamapersada Nusantara (1997-2007) • Commissioner of PT Pamapersada Nusantara
(1997-2007)
• Direktur PT Astra International Tbk (1992-2001) • Director of PT Astra International Tbk (1992-2001)
• Wakil Presiden Direktur PT United Tractors Tbk (1990- • Vice President Director of PT United Tractors Tbk
1995) (1990-1995)
Rangkap Jabatan Beliau tidak memiliki rangkap jabatan di perusahaan lainnya.
Concurrent Position Holds no concurrent positions at other companies.
Pernyataan Independensi Independensi Komisaris dikukuhkan melalui Surat Pernyataan tertanggal 6 Juni 2023.
Independence Statement The Commissioner’s independence is affirmed through a Statement Letter dated 6 June 2023.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
Affiliation Relationship Pemegang Saham.
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with
the Shareholders.
92 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 93
Page 48
Profil Perusahaan
Company Profile
STEEN DAHL POULSEN F. BEDJO WIANTONO
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
Usia 76 tahun Usia 65 tahun
Age 76 years old Age 65 years old
Warga Negara Denmark Warga Negara Indonesia
Nationality Nationality
Domisili Denmark Domisili Indonesia
Domicile Domicile
Riwayat Pendidikan • Sarjana Akuntansi dari Aarhus University, School of Business and Social Sciences, Denmark (1971) Riwayat Pendidikan • Sarjana Ilmu Komputer (BSc) dari New South Wales University, Sydney, Australia (1982)
Education • Master of Business Administration dari Aarhus University, School of Business and Social Sciences, Denmark (1972) Education • Magister Administrasi Bisnis (MBA) dari Universitas New South Wales, Sydney (1986)
• Bachelor of Accounting from Aarhus University, School of Business and Social Sciences, Denmark (1971) • Bachelor of Computer Science (BSc) from New South Wales University, Sydney, Australia (1982)
• Master of Business Administration from Aarhus University, School of Business and Social Sciences, Denmark (1972) • Master of Business Administration (MBA) from Universitas New South Wales, Sydney (1986)
Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Komisaris sejak tahun 2007, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 20 Juni 2007. Pengangkatan Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Komisaris sejak tahun 2023, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 7 Juni 2023. Pengangkatan
Legal Basis of Appointment terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun 2026. Legal Basis of Appointment terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun 2026.
He has served as the position of Commissioner since 2007, pursuant to the resolution of the Annual General Meeting of He has served the position of Commissioner since 2023, pursuant to the resolution of the Annual General Meeting of
Shareholders (AGMS) dated June 20, 2007. The most recent appointment was made in accordance with the resolution of Shareholders (AGMS) dated June 7, 2023. The most recent appointment was made in accordance with the resolution of
the 2023 AGMS, with the term of office extending until 2026. the 2023 AGMS, with the term of office extending until 2026.
Pengalaman Kerja • Pendiri Primotex Limited dan Entitas Anaknya di • Founder of Primotex Limited and Subsidiaries in Pengalaman Kerja • Komisaris Utama di PT Alam Rimba (The Menjangan) • President Commissioner of PT Alam Rimba (The
Professional Experience Swedia, Finlandia, Polandia, Lithuania, Tiongkok, Sweden, Finland, Poland, Lithuania, China, Hongkong, Professional Experience (2012-sekarang) Menjangan) (since 2012)
Hongkong dan Bangladesh (1980 – sekarang) and Bangladesh (1975-1980) • Komisaris di PT Galic Bina Mada (2023 – sekarang) • Commissioner of PT Galic Bina Mada (since 2023)
• Computer Sales Executive The International Business • Computer Sales Executive at The International Business • Komisaris Utama di PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (2010- • President Commissioner of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Machines Corporation (1975-1980) Machines Corporation (1975-1980) 2011) (2010-2011)
• Komisaris Utama di PT Kokoh Inti Arebama Tbk • President Commissioner of PT Kokoh Inti Arebama Tbk
Rangkap Jabatan Beliau tidak memiliki rangkap jabatan di perusahaan lainnya. (2008-2009) (2008-2009)
Concurrent Position Holds no concurrent positions at other companies. • Managing Partner di PT Trust Capital (2002-sekarang) • Managing Partner of PT Trust Capital (since 2002)
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
Affiliation Relationship Pemegang Saham. • Direktur (Keuangan Perusahaan) di Price Waterhouse • Director (Corporate Finance) of Price Waterhouse
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with Coopers (PWC) (2001-2002) Coopers (PWC) (2001-2002)
the Shareholders. • Wakil Presiden di Jaakko Poyry Consulting, Singapura • Vice President of Jaakko Poyry Consulting, Singapura
(1998-2001) (1998-2001)
• Direktur Komersial di Asia Pacific Resources • Commercial Director of Asia Pacific Resources
International Holding Limited (APRIL Group) International Holding Limited (APRIL Group)
(1996-1998) (1996-1998)
• Direktur Utama di PT Nusa Integra, Jakarta • President Director of PT Nusa Integra, Jakarta
(1991-1996) (1991-1996)
• General Manager di Gramedia Group (Distribusi • General Manager of Gramedia Group (Paper
Kertas), Jakarta (1986-1990) Distribution), Jakarta (1986-1990)
Rangkap Jabatan Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Komisaris Utama di PT Alam Rimba (The Menjangan) dan sebagai Komisaris di
Concurrent Position PT Galic Bina Mada.
President Commissioner of PT Alam Rimba (The Menjangan) and Commissioner of PT Galic Bina Mada.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
Affiliation Relationship Pemegang Saham.
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with
the Shareholders.
94 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 95
Page 49
Profil Perusahaan
Company Profile
IRAWAN CHANDRA
Komisaris (Independen)
Commissioner (Independent)
Usia 64 tahun
Age 64 years old
Warga Negara Indonesia
Nationality
Domisili Indonesia
Domicile
Riwayat Pendidikan Sarjana Ekonomi, Jurusan Akuntansi dan Keuangan (Monash University) (1985)
Education Bachelor of Economics in Accounting and Finance (Monash University) (1985) Halaman ini sengaja dikosongkan
Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Komisaris (Independen) sejak tahun 2023, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 7 Juni 2023. This page is intentionally left blank
Legal Basis of Appointment Pengangkatan terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun
2026.
He has served the position of Independent Commissioner since 2023, pursuant to the resolution of the Annual General
Meeting of Shareholders (AGMS) dated June 7, 2023. The most recent appointment was made in accordance with the
resolution of the 2023 AGMS, with the term of office extending until 2026.
Pengalaman Kerja • Komisaris Independen di PT Sinar Mas Asset • Independent Commissioner of PT Sinar Mas Asset
Professional Experience Management (2018-sekarang) Management (since 2018)
• Komisaris Independen di PT Mizuho – Balimor Finance • Independent Commissioner of PT Mizuho – Balimor
(2016-sekarang) Finance (since 2016)
• KPMG Advisory, Indonesia sebagai Prinsipal dalam • Principal of Risk Consulting, Financial Institution, M&A
Konsultasi Risiko, Lembaga Keuangan, Praktik M&A Practice of KPMG Advisory, Indonesia (2017-2020)
(2017-2020)
• Direktur Eksekutif di Nomura, Jakarta, Indonesia • Executive Director of Nomura, Jakarta, Indonesia
(1997-2015) (1997-2015)
• Senior Associate Director, Global Markets Group di • Senior Associate Director, Global Markets Group of
Deutsche Bank, Jakarta (1996-1997) Deutsche Bank, Jakarta (1996-1997)
• Kepala Pasar Modal, Treasury Group di Bank • Head of Stock Market, Treasury Group of Bank
Internasional Indonesia (1992-1996) Internasional Indonesia (1992-1996)
• Asisten Bendahara, Corporate Banking di Chase • Corporate Banking Treasurer Assistant at Chase
Manhattan Bank N.A, Jakarta (1992-1996) Manhattan Bank N.A, Jakarta (1992-1996)
• Pannell Kerr Forster, Sydney Australia (1986-1989) • Pannell Kerr Forster, Sydney Australia (1986 - 1989)
Pernyataan Independensi Independensi Komisaris dikukuhkan melalui Surat Pernyataan tertanggal 6 Juni 2023.
Independence Statement The Commissioner’s independence is affirmed through a Statement Letter dated 6 June 2023.
Rangkap Jabatan Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Komisaris di PT Mizuho Balimor Finance dan sebagai Komisaris di PT Sinar Mas
Concurrent Position Asset Management.
Commissioner of PT Mizuho Balimor Finance and PT Sinar Mas Asset Management.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
Affiliation Relationship Pemegang Saham.
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with
the Shareholders.
96 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 97
Page 50
Profil Perusahaan
Company Profile
JOHANNES SURIADJAJA EDDY PURWANA WIKANTA SONNY SATIA NEGARA THE JOK TUNG WILSON EFFENDY
Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur Direktur Direktur Direktur
President Director Vice President Director Director Director Director
98 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 99
Page 51
Profil Perusahaan
Company Profile
IDENTITAS DAN PROFIL DEWAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS’ PROFILE
JOHANNES SURIADJAJA EDDY PURWANA WIKANTA
Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur
President Director Vice President Director
Usia 61 tahun Usia 75 tahun
Age 61 years old Age 75 years old
Warga Negara Indonesia Warga Negara Indonesia
Nationality Nationality
Domisili Indonesia Domisili Indonesia
Domicile Domicile
Riwayat Pendidikan Sarjana Manajemen Pemasaran dari The American College for the Applied Art, Los Angeles (1989) Riwayat Pendidikan Sarjana Teknik Sipil dari Universitas Diponogoro, Semarang (1974)
Education Bachelor of Marketing Management from The American College for the Applied Art, Los Angeles (1989) Education Bachelor of Civil Engineering from Diponegoro University, Semarang (1974)
Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Presiden Direktur sejak tahun 2001, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 26 Juni 2001. Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur sejak tahun 2006, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 12 Juni 2006.
Legal Basis of Appointment Pengangkatan terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun Legal Basis of Appointment Pengangkatan terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun
2025. 2025.
He has served the position of President Director since 2001, pursuant to the resolution of the Annual General Meeting of He has served the position of Vice President Director since 2006, pursuant to the resolution of the Annual General Meeting
Shareholders (AGMS) dated June 26, 2001. The most recent appointment was made in accordance with the resolution of of Shareholders (AGMS) dated June 12, 2006. The most recent appointment was made in accordance with the resolution
the 2023 AGMS, with the term of office extending until 2025. of the 2023 AGMS, with the term of office extending until 2025.
Pengalaman Kerja Riwayat jabatan: Previous positions: Pengalaman Kerja Pengalaman Kepala Proyek Pembangunan Perseroan Head of the Company’s Development Project (1974-1985), as
Professional Experience • Wakil Presiden Direktur Perseroan (1996-2001) • Vice President Director of the Company (1996-2001) Professional Experience (1974-1985), di antaranya: follows:
• Direktur PT Multi Investment Ltd (1993-1996) • Director of PT Multi Investment Ltd (1993-1996) • Proyek PT Nusa Raya Cipta (1986-1988) • PT Nusa Raya Cipta Project (1986-1988)
• Assistant Manager Corporate Banking Chase • Corporate Banking Assistant Manager at the Chase • Proyek Pembangunan Hotel International Bali Sol • Bali Sol International Hotel Construction Project (1983-
Manthattan Bank, N.A Jakarta (1990-1991) Manthattan Bank, N.A Jakarta (1990-1991) Hotel (1983-1985) 1985)
• Executive Management Trainee Toyota Motor Sales, • Executive Management Trainee at Toyota Motor Sales, • Proyek Pemancangan dan Pembangunan Wisma • Wisma Metropolitan (Sub Structure) Construction
A.S (1986-1987) USA (1986-1987) Metropolitan (Sub-Structure) Jakarta (1982-1983) Project in Jakarta (1982-1983)
• Proyek Pembangunan Rumah Tinggal Lux di Kuningan • Lux Residential Area Construction Project in Kuningan,
Catatan penghargaan: Awards: Jakarta (1981-1982) Jakarta (1981-1982)
• Indonesia Ernst & Young Entrepreneur of the Year • Indonesia Ernst & Young Entrepreneur of the Year (2013) • Proyek Pembangunan Gedung Induk YPAC Jakarta • YPAC Main Building Construction Project in Jakarta
(2013) • Indonesian Representative at the Annual Ernst & Young (1980-1981) (1980-1981)
• Perwakilan Indonesia di Annual Ernst & Young World World Entrepreneur of the Year in Monako (2014) • Proyek Pembangunan Gedung Bioskop Plaza Theatre • Plaza Theater and Glodok Plaza Shopping Mall
Entrepreneur of the Year di Monako (2014) dan Pertokoan Glodok Plaza, Jakarta (1977-1978) Construction Project in Jakarta (1977-1978)
• Proyek Pembangunan Rumah Sakit Harapan Kita • Harapan Kita Hospital Construction Project in Jakarta
Rangkap Jabatan Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Komisaris Utama PT Nusa Raya Cipta Tbk, Presiden Komisaris PT Batiqa Hotel Jakarta (1975-1979) (1975- 1979)
Concurrent Position Manajemen, Presiden Komisaris PT Horizon Internusa Persada, Presiden Komisaris PT Surya Internusa Hotel, Presiden • Proyek Kompleks Pertokoan Glodok Plaza Jakarta • Glodok Plaza Shopping Complex Project in Jakarta
Direktur PT Sitiagung Makmur, Presiden Direktur PT Suryacipta Swadaya, Presiden Direktur PT Suryalaya Anindita (1974-1975) (1974-1975)
International, Presiden Direktur PT TCP Internusa, dan Presiden Direktur PT Unggasan Semesta Resort. • Proyek Pembangunan Rumah Sakit Sumber Waras • Sumber Waras Hospital VIP Room Construction Project
President Commissioner of PT Nusa Raya Cipta Tbk, President Commissioner of PT Batiqa Hotel Manajemen, President VIP Room Jakarta (1974-1975) in Jakarta (1974-1975)
Commissioner of PT Horizon Internusa Persada, President Commissioner of PT Surya Internusa Hotel, President Director
of PT Sitiagung Makmur, President Director of PT Suryacipta Swadaya, President Director of PT Suryalaya Anindita Rangkap Jabatan Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Presiden Komisaris PT Sitiagung Makmur, Presiden Komisaris PT Ungasan
International, President Director of PT TCP Internusa, and President Director of PT Unggasan Semesta Resort. Concurrent Position Semesta Resort, Presiden Komisaris PT TCP Internusa, Wakil Direktur Utama PT Nusa Raya Cipta Tbk, Wakil Presiden
Komisaris PT Surya Internusa Hotels dan Wakil Presiden Komisaris PT Batiqa Hotel Manajemen.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, namun memiliki President Commissioner of PT Sitiagung Makmur, President Commissioner of PT Ungasan Semesta Resort, President
Affiliation Relationship hubungan afiliasi dengan Pemegang Saham. Commissioner of PT TCP Internusa, Vice President Director of PT Nusa Raya Cipta, Vice President Commissioner of PT
He has no affiliation with any members of the Board of Commissioners, members of the Board of Directors, however, he Surya Internusa Hotels, and Vice President Commissioner of PT Batiqa Hotel Manajemen.
does have an affiliation with the Shareholders.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
Affiliation Relationship Pemegang Saham.
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with
the Shareholders.
100 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 101
Page 52
Profil Perusahaan
Company Profile
THE JOK TUNG WILSON EFFENDY
Direktur Direktur
Director Director
Usia 64 tahun Usia 50 tahun
Age 64 years old Age 50 years old
Warga Negara Indonesia Warga Negara Indonesia
Nationality Nationality
Domisili Indonesia Domisili Indonesia
Domicile Domicile
Riwayat Pendidikan Bachelor of Science di bidang Finance & Business Administration dari University of Southern California, Los Angeles (1984) Riwayat Pendidikan • Sarjana Akuntansi dari Universitas Tarumanagara, Jakarta (1997)
Education Bachelor of Science di bidang Finance & Business Administration from University of Southern California, Los Angeles (1984) Education • Master of Business Administration dari California State University, East Bay (1999)
• Master of Business Administration from California State University, East Bay (1999)
Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Direktur sejak tahun 2005, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 8 Juni 2005. Pengangkatan • Bachelor of Accounting from Tarumanegara University, Jakarta (1997)
Legal Basis of Appointment terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun 2025. • Master of Business Administration dari California State University, East Bay (1999)
He has served the position of Director since 2005, pursuant to the resolution of the Annual General Meeting of • Master of Business Administration from California State University, East Bay (1999)
Shareholders (AGMS) dated June 8, 2005. The most recent appointment was made in accordance with the resolution of
the 2023 AGMS, with the term of office extending until 2025. Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai anggota direksi sejak tahun 2019, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 7 Mei 2019.
Legal Basis of Appointment Pengangkatan terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2022, dengan periode jabatan yang berlaku hingga
Pengalaman Kerja • Direktur PT Argha Karya Prima Industry (1993-2003) • Director of PT Argha Karya Prima Industry (1993-2003) tahun 2025.
Professional Experience • Vice President Corporate Banking The Chase • Vice President Corporate Banking of The Chase He has served the position of Director since 2019, pursuant to the resolution of the Annual General Meeting of
Manhattan Bank N.A Jakarta (1985-1993) Manhattan Bank N.A Jakarta (1985-1993) Shareholders (AGMS) dated May 7, 2019. The most recent appointment was made in accordance with the resolution of
Rangkap Jabatan Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Komisaris PT Suryacipta Swadaya, Wakil Presiden Komisaris PT Ungasan the 2022 AGMS, with the term of office extending until 2025.
Concurrent Position Semesta Resorts, Wakil Presiden Komisaris PT Sitiagung Makmur, Wakil Presiden Komisaris PT Horizon Internusa Pengalaman Kerja • Chief Executive Officer Nirvana Development (2014- • Chief Executive Officer of Nirvana Development (2014-
Persada, Wakil Presiden Direktur PT TCP Internusa, dan Direktur PT Suryalaya Anindita International. Professional Experience 2015) 2015)
Commissioner of PT Suryacipta Swadaya, Vice President Commissioner of PT Ungasan Semesta Resorts, Vice President • Direktur Keuangan Bekasi Fajar Industrial Estate • Finance Director of Bekasi Fajar Industrial Estate
Commissioner of PT Sitiagung Makmur, Vice President Commissioner of PT Horizon Internusa Persada, Vice President (2011-2013) (2011-2013)
Director of PT TCP Internusa, and Director of PT Suryalaya Anindita International. • Chief Financial Officer Ucoal Sumber daya (2010- • Chief Financial Officer of Ucoal Sumber daya (2010-
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan 2011) 2011)
Affiliation Relationship Pemegang Saham. • Head of Banking, Investor Relations dan Risk • Head of Banking, Investor Relations and Risk
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with Management Asia Pulp & Paper, Sinar Mas Group Management of Asia Pulp & Paper, Sinar Mas Group
the Shareholders. sebagai (2003-2010) (2003-2010)
• Senior Business Financial Analyst di Barclays Global • Senior Business Financial Analyst at Barclays Global
Investor, USA (2000-2003) Investor, USA (2000-2003)
• Financial and Budget Analyst Pacific Gas and • Financial and Budget Analyst at Pacific Gas and
Electric, USA (1999-2000) Electric, USA (1999-2000)
• Senior Auditor Arthur Anderson Indonesia (1996-1997) • Senior Auditor at Arthur Anderson Indonesia (1996-
1997)
Rangkap Jabatan Beliau juga merangkap jabatan sebagai Presiden Direktur PT Surya Internusa Hotels, Presiden Direktur PT Batiqa Hotel
Concurrent Position Manajemen, Wakil Presiden Direktur PT Suryacipta Swadaya, Wakil Presiden Direktur PT Ungasan Semesta Resort,
Direktur PT Sitiagung Makmur, Komisaris Utama PT Surya Energi Parahita, dan Wakil Presiden Komisaris PT TCP
Internusa.
President Director of PT Surya Internusa Hotels, President Director of PT Batiqa Hotel Manajemen, Vice President
Director of PT Suryacipta Swadaya, Vice President Director of PT Ungasan Semesta Resort, Director of PT Sitiagung
Makmur, President Commissioner of PT Surya Energi Parahita, and Vice President Commissioner of PT TCP Internusa.
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
Affiliation Relationship Pemegang Saham.
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with
the Shareholders.
102 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 103
Page 53
Profil Perusahaan
Company Profile
TINJAUAN SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES REVIEW
Pertumbuhan dan perkembangan bisnis Perseroan yang The significant growth and development of the Company’s
signifikan tidak terlepas dari peran penting Sumber Daya business are closely linked to the vital role of Human Resources
Manusia (SDM). Oleh karena itu, Perseroan mengelola SDM (HR). Therefore, the Company effectively and strategically
secara efektif dan terarah untuk mendapatkan insan-insan manages HR to attract competent individuals who meet the
perusahaan yang berkompeten serta memiliki kapasitas yang Company’s quality standards. From the recruitment process
memenuhi standar kualitas Perseroan. Mulai dari proses to throughout their careers, the Company has developed
SONNY SATIA NEGARA rekrutmen hingga sepanjang kariernya, Perseroan telah high-quality HR to support greater achievements through a
Direktur mencetak SDM berkualitas guna mendukung pencapaian yang competitive edge that remains aligned with the Company’s
Director lebih besar melalui keunggulan kompetitif yang senantiasa vision, mission, values, and strategies, while also staying
selaras dengan visi, misi, nilai-nilai, serta strategi Perseroan, relevant to the dynamics of both national and global industries.
Usia 58 tahun
Age 58 years old dan juga dapat terus relevan dengan dinamika industri dalam
skala nasional maupun global.
Warga Negara Indonesia
Nationality
Hingga 31 Desember 2024, jumlah karyawan SSIA adalah 2.552 As of December 31, 2024, the total number of SSIA employees
Domisili Indonesia
Domicile orang, atau menurun 4,19% dari jumlah SDM Perseroan di tahun is 2,552 people, reflecting a decrease of 4.19% from the
2023 yaitu sebanyak 2.674 karyawan. Pengurangan jumlah company’s workforce in 2023, which was 2,674 employees.
karyawan terjadi karena adanya proses renovasi total yang The reduction in the number of employees occurred due
sedang berlangsung di Meliá Bali Hotel. Perubahan ini dapat to the ongoing total renovation process at Meliá Bali Hotel.
dimaklumi mengingat aktivitas operasional Meliá Bali Hotel This change is understandable, as the operational activities
Riwayat Pendidikan • Sarjana Akuntansi dari Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi YKPN Yogyakarta (1993) tersebut dihentikan sementara selama masa renovasi, yang of Meliá Bali Hotel were temporarily suspended during the
Education • Magister dari Universitas Tarumanegara, Jakarta (2003) mengakibatkan penyesuaian kebutuhan tenaga kerja sesuai renovation, leading to adjustments in workforce requirements
• Bachelor of Accounting from YKPN Yogyakarta Economic College (1993)
dengan kondisi tersebut. Langkah ini diambil sebagai bagian in line with the circumstances. This step was taken as part
• Master of Management from Tarumanegara University, Jakarta (2003)
dari strategi perusahaan untuk menjaga efisiensi operasional of the company’s strategy to maintain operational efficiency
Dasar Hukum Penunjukan Beliau menjabat sebagai Direktur sejak tahun 2022, berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 8 Juni 2022. Pengangkatan
Legal Basis of Appointment
sambil memastikan kualitas pengelolaan aset dalam jangka while ensuring the long-term quality of asset management.
terakhir dilakukan berdasarkan Keputusan RUPST 2023, dengan periode jabatan yang berlaku hingga tahun 2025.
He has served the position of Director since 2022, pursuant to the resolution of the Annual General Meeting of panjang.
Shareholders (AGMS) dated June 8, 2022. The most recent appointment was made in accordance with the resolution of
the 2023 RUPST, with the term of office extending until 2025.
Tabel-tabel berikut menjabarkan komposisi SDM Perseroan The following tables outline the composition of the Company’s
Pengalaman Kerja • Vice President Corporate Finance, Accounting and • Vice President Corporate Finance, Accounting and Tax berdasarkan jenis kelamin, kelompok usia, tingkat pendidikan, human resources based on gender, age group, education level,
Professional Experience Tax PT Surya Semesta Internusa Tbk (2018-2022) of PT Surya Semesta Internusa Tbk (2018-2022)
level organisasi, dan status kepegawaian pada 2 (dua) tahun organizational level, and employment status over the past 2
• Vice President Corporate Planning PT Surya Semesta • Vice President Corporate Planning of PT Surya Semesta
Internusa Tbk (2016-2018), Internusa Tbk (2016-2018) terakhir: (two) years:
• General Manager Corporate Finance PT Surya • General Manager Corporate Finance of PT Surya
Semesta Internusa Tbk (2010-2015) Semesta Internusa Tbk (2010-2015)
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Rangkap Jabatan Beliau memiliki rangkap jabatan sebagai Direktur PT Surya Energi Parahita, Wakil Presiden Direktur PT Sitiagung Makmur, Employee Composition by Gender
Concurrent Position Direktur PT Ungasan Semesta Resort, Direktur PT Surya Internusa Hotels dan Direktur PT Batiqa Hotel Manajemen.
Director of PT Surya Energi Parahita, Vice President Director of PT Sitiagung Makmur, Director of PT Ungasan Semesta Jenis Kelamin | Gender 2024 2023
Resort, Director of PT Surya Internusa Hotels, and Director of PT Batiqa Hotel Manajemen.
Pria | Male 1.990 2.077
Hubungan Afiliasi Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi, baik dengan anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris lainnya, maupun dengan
Affiliation Relationship Pemegang Saham. Wanita | Female 562 597
He has no affiliation with any members of the Board of Directors, other members of the Board of Commissioners, or with
the Shareholders. Jumlah | Total 2.552 2.674
77,9% 77,67%
2024 2023
22,1% 22,33%
Pria | Male Wanita | Female Pria | Male Wanita | Female
104 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 105
Page 54
Profil Perusahaan
Company Profile
Komposisi Karyawan Berdasarkan Kelompok Usia
Employee Composition by Age Group
STRUKTUR DAN KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDER COMPOSITION AND STRUCTURE
Kelompok Usia
2024 2023
Age Group
>55 | >55 198 197
Publik dan lain-lain | Public and others
45-55 tahun | 45-55 years old 826 830
PT Arman Investment Utama
35-44 tahun | 35-44 years old 660 669 Intrepid Investment Limited
25-34 tahun | 25-34 years old 692 784 PT Persada Capital Utama
2024 PT Surya Semesta Internusa Tbk
17-24 tahun | 17-24 years old 176 194
Johannes Suriadjaja
Jumlah | Total 2.552 2.674 The Jok Tung
Wilson Effendy
Sonny Satia Negara
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition by Education Level
Tingkat Pendidikan Tabel berikut tercantum komposisi Pemegang Saham SSIA The composition of SSIA shareholders as of 31 December 2024
2024 2023 hingga 31 Desember 2024: was as follows:
Education Level
Pascasarjana| Postgraduate degree 52 43
Pemegang Saham Kepemilikan Saham Presentase
Sarjana (S1) | Undergraduate degree 695 696 Shareholder Share Ownership Percentage
Diploma 3 | Associate degree 536 620 Publik dan lain-lain (masing-masing kurang dari 5%)
3.440.178.896 73,11%
Public and Others (less than 5% each)
Non Akademi | Non-Academic 1.269 1.315
PT Arman Investment Utama 400.826.144 8,52%
Jumlah | Total 2.552 2.674
Intrepid Investment Limited 386.015.600 8,20%
PT Persada Capital Utama 369.188.000 7,85%
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Organisasi
PT Surya Semesta Internusa Tbk 81.574.700 1,73%
Employee Composition by Organizational Level
Johannes Suriadjaja 8.975.100 0,19%
2024 2023
Level Organisasi The Jok Tung 10.031.600 0,21%
Organizational Level Pria Wanita Pria Wanita
Wilson Effendy 5.165.900 0,11%
Male Female Male Female
Sonny Satia Negara 3.293.500 0,07%
Direktur/Setara Direktur | Director/Director Equivalent 64 4 61 4
General Manajer | General Manager 179 90 185 88 Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi
Share Ownership by Members of The Board of Commissioners and Board of Directors
Supervisor | Supervisor 463 159 481 166
Nama Jabatan Jumlah Lembar Saham Presentase Kepemilikan
Tenaga Profesional | Professional 1.284 309 1.350 339 Name Position Number of Shares Ownership Percentage
Jumlah | Total 1.990 562 2.077 597 Dewan Komisaris | Board of Commissioners
Presiden Komisaris (Independen)
Hagianto Kumala - -
President Commissioner (Independent)
Jumlah Karyawan Berdasarkan Status Kepegawaian
Employee Composition by Employment Status Wakil Presiden Komisaris
Crescento Hermawan - -
Vice President Commissioner
Status Kepewagaian
2024 2023 Steen Dahl Poulsen Komisaris | Commissioner - -
Employment Status
F. Bedjo Wiantono Komisaris | Commissioner - -
Tetap | Permanent 1.840 1.846
Komisaris (Independen)
Tidak tetap | Contract 712 828 Irawan Chandra - -
Commissioner (Independent)
Outsource | Outsource 0 0 Direksi | Board of Directors
Jumlah | Total 2.552 2.674 Johannes Suriadjaja Presiden Direktur | President Director 8.975.100 0,19%
Wakil Presiden Direktur
Eddy Purwana Wikanta - -
Vice President Director
The Jok Tung Direkur | Director 10.031.600 0,21%
Wilson Effendy Direkur | Director 5.165.900 0,11%
Sonny Satia Negara Direkur | Director 3.293.500 0,07%
106 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 107
Page 55
Profil Perusahaan
Company Profile
ENTITAS ANAK
SUBSIDIARIES
Nama Entitas Tahun Pendirian Domisili Bidang Usaha Kepemilikan Saham SSIA Alamat
Status
Entity Name Year of Establishment Domicile Line of Business SSIA’s Share Ownership Address
Unit Usaha Properti
Property Business Unit
PT Suryacipta Swadaya 1990 Karawang Real Estat 63,5% Beroperasi The Manor Office Building 2nd and 3rd Floor Jalan Surya
Real Estate Operational Utama Kav. C-1, Suryacipta Square Suryacipta City of
Industry Ciampel Karawang 41363
Jawa Barat, Indonesia
Tel: (62 267) 440088
Fax: (62 267) 440077
Email: info@suryacipta.com
Website: www.suryacipta.com
PT Surya Energi Prahita 2014 Jakarta Distribusi Gas Alam Bumi Pemegang Saham Mayoritas oleh Beroperasi Gedung 18 Office Park Lantai 25 Suite A2 Jalan TB
Natural Gas Distribution SCS sebesar 79% Operational Simatupang No. 18 Kel.
SCS as Majority Shareholder with 79% Kebagusan, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan
ownership stake Tel: (62 21) 75914724
Email: info@surya-energi.com
PT TCP Internusa 1971 Jakarta Real Estat 92,62% Beroperasi Gedung TCP Internusa Lantai Basement 2 Extension Hotel
Real Estate Operational Gran Meliá Jakarta Jl HR. Rasuna Said Blok X-0 KAV 4, Kota
Adm. Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, 12950
Tel: (62 21) 5277788
Email: oss.tcp@gmail.com
Mailing address :
Hotel Gran Meliá Jakarta, Lantai 5
Jalan H.R. Rasuna Said Kav. X-0
Kuningan, Jakarta 12950, Indonesia
Tel : (62 21) 5277788, 5276688
PT Sitiagung Makmur 1998 Jakarta Perhotelan 93,5% Beroperasi Head Office Registered address (sesuai SKDP)
Hospitality Operational Gedung TCP Basement 2
Jalan H.R. Rasuna Said Kav. X-0, Kuningan, Jakarta 12950
Tel: (62 21) 527 77788
Mailing address & Marketing Office
Gran Meliá Lantai 5 Jakarta
Jalan H.R. Rasuna Said Kav. X-0
Jakarta Selatan
Unit Usaha Konstruksi
Construction Business Unit
PT Nusa Raya Cipta Tbk 1975 Jakarta Konstruksi 63,94% Beroperasi Head Office
Construction Operational Graha Cipta Building
Jalan D.I. Panjaitan No. 40 Jakarta Timur 13350
Tel. (62 21) 819 3526, 819 3582
Fax. (62 21) 819 3544
Email: nrc@nusarayacipta.com
corsec@nusarayacipta.com
Website: www.nusarayacipta.com
108 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 109
Page 56
Profil Perusahaan
Company Profile
Nama Entitas Tahun Pendirian Domisili Bidang Usaha Kepemilikan Saham SSIA Alamat
Status
Entity Name Year of Establishment Domicile Line of Business SSIA’s Share Ownership Address
REGIONAL OFFICES | BRANCH OFFICES
Medan, North Sumatera
Jalan Imam Bonjol No. 12A
Medan 20112
Tel. (62 61) 414 2284
Fax. (62 61) 415 7258
Email: nrcmedan@nusarayacipta.com
Surabaya, East Java
Jalan Rungkut Industri II No. 45D Surabaya 60293
Tel. (62 31) 8437207
Fax. (62 31) 8470220
Email: nrc@indo.net.id
Branch Offices:
Semarang, Central Java
Jalan Brigjen Sudiarto No. 516 Semarang 51092
Tel. (62 24) 672 3585 - 671 0416
Fax. (62 24) 671 2790
Email: smgnrc@gmail.com
Denpasar, Bali
Jalan By Pass I Gusti Ngurah Rai No. 38 Tohpati, Denpasar
80237, Bali
Tel. (62 361) 462 528, 462 040
Fax. (62 361) 462 342
Email: info@nrcbali.com
Unit Usaha Perhotelan
Hospitality Business Unit
PT Suryalaya Anindita Internasional 1983 Jakarta Perhotelan 49,55% Beroperasi Gedung Hotel Gran Meliá Jakarta
Hospitality Operational Jalan H.R. Rasuna Said Kav. X-0 Kuningan Timur, Setiabudi
Jakarta Selatan
PT Ungasan Semesta Resort 2006 Bali Perhotelan Pemegang Saham Mayoritas oleh Beroperasi Jalan Melasti, Br. Kelod, Desa/Kelurahan Ungasan, Kec. Kuta
Hospitality SAM sebesar 99.99% Operational Selatan,
SAM as Majority Shareholder with Kab. Badung, Provinsi Bali, 80363
99.99% ownership stake Tel. 085738355579
Fax. (62 361) 300 7777
Email: umana.lxrbali@gmail.com
Mailing Address & Marketing Office
Gran Meliá Jakarta Lantai 5
Jalan H.R. Rasuna Said Kav. X-0 Jakarta Selatan
PT Surya Internusa Hotels 2010 Jakarta Perhotelan 99,99% Beroperasi Tempo Scan Tower 20th Floor
Hospitality Operational Jalan H.R. Rasuna Said Kav. 3-4 RT 5/RW 4 Kuningan,
Jakarta, 12950, Indonesia
Tel. (62 21) 5276682
Fax. (62 21) 5276678
Email: inquiry@suryainternusahotels.com
PT BATIQA Hotel Manajemen 2013 Jakarta Perhotelan 99,99% Beroperasi Tempo Scan Tower 20th Floor
Hospitality Operational Jalan H.R. Rasuna Said Kav.3-4RT5/RW4 Kuningan, Jakarta,
12950, Indonesia
Tel. (62 21) 29023111
Fax. (62 21) 29023222
Email: inquiry@batiqa.com
Website: www.batiqa.com
PT Horizon Internusa Persada 2014 Jakarta Perhotelan 20,27% Beroperasi Jalan Haji Nawi Buntu, Nomor 1, RT 006/RW 010, Kelurahan
Hospitality Operational Gandaria Utara, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota
Administrasi Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, 12140
Tel. (62 21) 39524523
Email: hello@travelio.com
110 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 111
Page 57
Profil Perusahaan
Company Profile
Organica memanfaatkan bakteri yang menempel pada media facility is designed to enhance efficiency, sustainability, and
akar tanaman untuk mengurai air limbah. Fasilitas ini dirancang environmental integration to meet industrial needs.
untuk meningkatkan efisiensi, keberlanjutan dan integrasi
lingkungan guna memenuhi kebutuhan industri.
Proyek ini juga menggunakan solar panel pada infrastruktur di The project integrates solar panels into its infrastructure and
kawasannya dan mengajak para tenant untuk turut menerapkan encourages tenants to adopt similar practices as part of the
hal tersebut sebagai salah satu upaya dari implementasi ESG di Company’s ESG initiatives. Additionally, the area has been
perusahaan. Kawasan tersebut juga telah ditetapkan sebagai designated a National Vital Object in the Industrial Sector (OVNI)
Objek Vital Nasional Bidang Industri (OVNI) oleh Kementrian by the Ministry of Industry of the Republic of Indonesia through
Perindustrian Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Decree No. 1734/2021. This designation ensures security and
No. 1734/2021, sehingga mendapatkan perlindungan dan protection, provided directly by the Indonesian National Police,
pelayanan langsung dari Kepolisian Negara Republik Indonesia fostering a safe environment for tenants.
dalam pengamanan kawasan industri yang memberikan rasa
aman dan nyaman bagi para tenant.
Selain infrastruktur yang menunjang operasional bisnis Beyond the infrastructure that supports tenant operations,
para tenant, proyek ini juga menyediakan berbagai fasilitas the project offers various facilities, including office buildings
pendukung, seperti gedung perkantoran (The Manor), fasilitas (The Manor), retail spaces (The Promenade) with commercial
retail (The Promenade) yang dihuni oleh tenant komersial tenants such as banks, restaurants, and minimarkets, as well
seperti bank, restoran, minimarket, serta hotel & apartemen as hotel and apartment accommodations (BATIQA). Suryacipta
PT SURYACIPTA SWADAYA (SURYACIPTA) (BATIQA). Suryacipta juga mengembangkan Suryacipta Centre has also established the Suryacipta Centre of Information
of Information (SCI), sebuah pusat pelayanan terpadu satu pintu (SCI), a one-stop service center assisting tenants, clients, and
PT Suryacipta Swadaya (Suryacipta) telah mencatatkan PT Suryacipta Swadaya (Suryacipta) has achieved significant yang memberikan asistensi kepada tenant, klien, dan investor, investors from the pre-investment phase through business
pencapaian positif selama lebih dari 34 tahun, salah satunya milestones over the past 34 years, notably through the mulai dari pra-investasi hingga menjalankan bisnisnya di operations in Indonesia. This free service reflects Suryacipta’s
melalui proyek Suryacipta City of Industry yang merupakan Suryacipta City of Industry project, the Company’s largest Indonesia. Layanan bebas biaya ini merupakan bentuk dukungan commitment to supporting government programs aimed at
proyek Perseroan paling masif. Kawasan industri yang berhasil undertaking. Spanning 1,400 hectares, this industrial estate Suryacipta kepada program pemerintah dalam meningkatkan facilitating investment, in line with SSIA’s vision of “Building
dikembangkan di atas lahan seluas 1.400 hektar ini berlokasi di is located in Karawang, West Java, with direct access to kemudahan berinvestasi, sejalan dengan visi SSIA “Membangun a Better Indonesia”.
Karawang, Jawa Barat. Proyek ini memiliki akses langsung ke the Jakarta-Cikampek Toll Road, enhancing connectivity to Indonesia yang Lebih Baik”.
jalan Tol Jakarta-Cikampek, yang meningkatkan konektivitas Jakarta, Bandung, other areas in West Java, as well as Tanjung
ke Jakarta, Bandung, dan daerah di Jawa Barat lainnya, serta Priok Port and Soekarno-Hatta International Airport. Setelah sukses mengembangkan Suryacipta City of Industry, After successfully developing Suryacipta City of Industry,
Pelabuhan Tanjung Priok dan Bandara Internasional Soekarno- Suryacipta kemudian meluncurkan proyek baru yang lebih Suryacipta then launched a more significant project, Subang
Hatta. signifikan, yaitu Subang Smartpolitan. Subang Smartpolitan Smartpolitan. Subang Smartpolitan is a self-sustaining,
adalah kota mandiri terintegrasi dengan konsep Green, Smart, integrated city with a Green, Smart, and Sustainable concept,
Suryacipta City of Industry difasilitasi dengan infrastruktur Suryacipta City of Industry features international-standard and Sustainable yang diperuntukkan bagi kawasan industri intended for industrial and commercial areas, including
berstandar internasional, mulai dari jaringan telekomunikasi infrastructure, including a telecommunications network with dan komersial, termasuk area hunian, ritel, dan pendidikan. residential, retail, and educational zones. The project is
dengan multiple fiber optic, jaringan gas dan listrik yang andal, multiple fiber-optic connections, reliable gas and electricity Proyek ini dikembangkan di atas lahan seluas 2.717 hektar being developed on a land area of 2,717 hectares and is
tim keamanan dan pemadam kebakaran yang siaga 24 jam, networks, a 24-hour security and firefighting team, and the dan didesain dengan infrastruktur berbasis IoT (Internet of designed with IoT-based infrastructure (Internet of Things),
serta aplikasi mobile “Suryacipta Mobile App”. Suryacipta “Suryacipta Mobile App”. It provides an optimal environment Things) yang dimonitor selama 24 jam melalui command centre. monitored 24 hours a day through a command center. The
City of Industry menjadi kawasan industri yang nyaman dan for various industries, including automotive manufacturing, Kawasan juga dilengkapi dengan aplikasi mobile “Subang area is also equipped with a mobile application, “Subang
kondusif bagi berbagai sektor industri, termasuk manufaktur consumer goods, data centers, electronics, pharmaceuticals, Smartpolitan” yang dapat digunakan tenant untuk mengakses Smartpolitan,” which tenants can use to access information
otomotif, consumer goods, data centre, elektronik, farmasi, medical equipment, logistics, steel and metal, and building informasi seputar Subang Smartpolitan. Infrastruktur tersebut about Subang Smartpolitan. This infrastructure is built to
alat kesehatan, logistik, steel & metal, serta building material. materials. More than 165 domestic and international companies dibangun untuk mendukung aktivitas bisnis para tenant dengan support the business activities of tenants more efficiently
Terdapat lebih dari 165 perusahaan domestik dan internasional operate in the area, including Daihatsu, Isuzu, Yadea, Bekaert, lebih efisien, serta meningkatkan kualitas hidup masyarakat while enhancing the quality of life for the community in the
yang telah menetap di kawasan ini, beberapa di antaranya Bridgestone, TVS, JVC, GS Battery, Nestlé, Kapal Api Coffee, di kawasan dan sekitarnya. area and its surroundings.
Daihatsu, Isuzu, Yadea, Bekaert, Bridgestone, TVS, JVC, GS Daesang Food Indonesia, and Beta Pharmacon.
Battery, Nestlé, Kopi Kapal Api, Daesang Food Indonesia, dan Proyek Subang Smartpolitan terletak di Subang, Jawa Barat - Subang Smartpolitan is located in Subang, West Java, a new
Beta Pharmacon. pusat ekonomi baru yang merupakan perpanjangan dari koridor economic hub extending Indonesia’s industrial corridor. It is
industri di Indonesia. Perjalanan ke Subang Smartpolitan dapat approximately a 60-minute drive from Jakarta via the Cikopo-
Proyek Suryacipta City of Industry juga dikenal sebagai kawasan Suryacipta City of Industry is also recognized for its green ditempuh selama kurang lebih 60 menit dari Jakarta melalui Palimanan (Cipali) Toll Road, with access from Km 89 to the
industri yang asri dan selalu mendapat penilaian yang baik environment, consistently receiving high ratings from the Tol Cikopo-Palimanan (Cipali) dan berpindah pada Km 89 ke Patimban Toll Road. In the future, Subang Smartpolitan will be
dari Kementerian Lingkungan Hidup dan Kehutanan (KLHK). Ministry of Environment and Forestry (KLHK). A notable feature Jalan Tol Akses Patimban. Nantinya, Subang Smartpolitan accessible through the first exit gate on the Patimban Toll Road.
Salah satu yang menarik yaitu adanya sistem pengolahan air is the Organica Wastewater Treatment Plant (WWTP), which dapat diakses melalui gerbang keluar pertama pada ruas Jalan
limbah atau Wastewater Treatment Plant (WWTP) Organica utilizes advanced technology from Hungary. This system uses Tol Akses Patimban.
yang menggunakan sistem modern dari Hungaria. WWTP bacteria attached to plant root media to treat wastewater. The
112 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 113
Page 58
Profil Perusahaan
Company Profile
Subang Smartpolitan terintegrasi dengan infrastruktur Subang Smartpolitan is integrated with national strategic
strategis nasional seperti Tol Cipali, Pelabuhan Patimban infrastructure, including the Cipali Toll Road, Patimban Port
yang dapat diakses langsung via Jalan Tol Akses Patimban (with direct access via the Patimban Toll Road, targeted for
(target operasional 2026), Bandara Internasional Kertajati, operation in 2026), Kertajati International Airport, the Trans-
Tol Trans Jawa, dan kedepannya akan dilalui oleh kereta cepat Java Toll Road, and, in the future, the Jakarta-Surabaya high-
Jakarta-Surabaya. speed rail.
Subang Smartpolitan telah dipercaya menjadi pusat bagi Subang Smartpolitan has attracted various modern industries,
berbagai industri modern, di antaranya produsen kendaraan including China’s leading electric vehicle manufacturer,
listrik terkemuka asal China, BYD, perusahaan elektronik asal BYD; Japanese electronics company, Sanwa Musen; and toy
Jepang, Sanwa Musen, manufaktur mainan Kids Play Indonesia, manufacturer, Kids Play Indonesia, among others.
dan lain-lain.
Hingga 31 Desember 2024 , Suryacipta mencatat total penjualan As of 31 December 2024, Suryacipta recorded total marketing
marketing sebesar 178.0 hektar dengan Suryacipta City of sales of 178.0 hectares, including 21.4 hectares from Suryacipta
Industry sebesar 21.4 hektar dan Subang Smartpolitan 141.0 City of Industry and 141.0 hectares from Subang Smartpolitan.
hektar. Adapun total realisasi penjualan sebesar Rp2.077 miliar. Total sales realization reached Rp2,077 billion. Overall,
Secara keseluruhan, Suryacipta telah berhasil mengakuisisi Suryacipta has successfully acquired a total of 1.623 hectares
total 1.623 hektar lahan sampai dengan tahun 2024. of land as of 2024.
PT SURYA ENERGI PARAHITA (SEP)
PT Surya Energi Parahita (SEP) didirikan pada tahun 2014 PT Surya Energi Parahita (SEP) was established in 2014,
dengan kegiatan bisnis di bidang penyaluran/distribusi gas specializing in the distribution of natural gas through pipelines
bumi melalui pipa sebagai bahan bakar produksi untuk industri as a production fuel for industries within the Suryacipta City of
yang berada dalam Kawasan Industri Suryacipta City of Industry Industry (SCI) industrial estate. It operates under trade license
(SCI) dengan izin niaga nomor: 365/1/IU/ESDM/PMDN/2022. number 365/1/IU/ESDM/PMDN/2022 and has obtained ISO
SEP juga sudah memperoleh ISO 14001:2015 dan 45001:2018. 14001:2015 and ISO 45001:2018 certifications.
Di dalam kawasan SCI, jumlah tenant SEP periode 2024 tercatat Within the SCI area, SEP served 18 tenant companies in 2024,
sebanyak 18 perusahaan, dengan mayoritas tenant merupakan the majority of which were multinational corporations, primarily
perusahaan multinasional yang didominasi perusahaan from the automotive sector, including PT Astra Daihatsu Motor,
otomotif seperti: PT Astra Daihatsu Motor, PT Isuzu Astra Motor PT Isuzu Astra Motor Indonesia, and PT Central Motor Wheel
Indonesia, PT Central Motor Wheel Indonesia, dan lain-lainnya. Indonesia, among others.
Penghargaan yang telah diperoleh SEP dalam bidang MIGAS SEP has received the following awards in the oil and gas sector:
sampai saat ini adalah:
1. Penghargaan dari BPH MIGAS 2021, sebagai Badan Usaha 1. Award from BPH MIGAS in 2021 as the Most Compliant
Terpatuh Bidang Gas Bumi. Business Entity in the Natural Gas Sector.
2. Penghargaan dari Pertamina Hulu Energi 2022, sebagai The 2. Award from Pertamina Hulu Energi in 2022 for The Best
Best Performance in The Implementation of Commercial Performance in the Implementation of Commercial
Agreement with Daily Quantity Below 10 MMSCFD. Agreements with a Daily Quantity Below 10 MMSCFD.
SEP telah memiliki infrastruktur berupa pipa distribusi gas bumi SEP’s infrastructure includes a 25 km natural gas distribution
sepanjang 25 km di dalam kawasan industri SCI dan Metering pipeline within the SCI industrial area, along with Gas Orifice
Gas Orifice, serta Metering Regulating System yang terpasang di Metering and Metering Regulating Systems installed at tenant
area tenant guna mendukung operasional penyaluran gas bumi. sites to support natural gas distribution.
Dengan adanya proyek Subang Smartpolitan yang dikembangkan With the development of the Subang Smartpolitan project
oleh SCS, maka SEP akan membangun infrastruktur untuk by SCS, SEP will build infrastructure to supply and distribute
menyediakan dan menyalurkan gas bumi untuk kawasan industri natural gas to the industrial area, leveraging the experience
tersebut dengan berbekal pengalaman yang telah dijalankan gained from its previous operations in the SCI industrial area.
sebelumnya pada kawasan industri SCI.
Selama tahun 2024, SEP telah melakukan penjualan sebesar In 2024, SEP recorded sales of Rp82,588,310,847.
Rp82.588.310.847
114 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 115
Page 59
Profil Perusahaan
Company Profile
Selain itu, TCP juga bergerak sebagai pengelola properti, yaitu: In addition to property development, TCP also manages several
1. Graha Surya Internusa properties, as follows:
Gedung perkantoran dengan total 17 (tujuh belas) lantai 1. Graha Surya Internusa
dengan luas bangunan kurang lebih 21.035 m2, berlokasi An office building with 17 (seventeen) floors and a total
strategis di area perdagangan dan perkantoran segitiga area of approximately 21,035 m², strategically located in
emas di JI. H. R. Rasuna Said, Kuningan, Jakarta. Graha Jakarta’s Golden Triangle commercial and business district
Surya Internusa berdampingan dengan hotel Gran Meliá on Jl. H. R. Rasuna Said, Kuningan, Jakarta. Graha Surya
Jakarta dan terhubung dengan tiga akses jalan utama Internusa is adjacent to the Gran Meliá Jakarta hotel and
yaitu JI. H. R. Rasuna Said, JI. Gatot Subroto dan JI. Patra accessible from three main roads: Jl. H. R. Rasuna Said,
Kuningan. Beberapa penyewa utama adalah PT Bank Jl. Gatot Subroto, and Jl. Patra Kuningan. Key tenants have
Danamon Tbk dan PT L’Oreal Indonesia. Mulai awal tahun included PT Bank Danamon Tbk and PT L’Oréal Indonesia.
2014, TCP Internusa menghentikan operasional gedung As of early 2014, TCP Internusa ceased the building’s
perkantoran tersebut sehubungan dengan rencana operations in preparation for the development of a new
pembangunan gedung perkantoran baru yang dinamakan office building, SSI Tower.
SSI Tower.
2. Glodok Plaza 2. Glodok Plaza
Pusat perbelanjaan 9 (sembilan) lantai yang terletak di A nine-story shopping center located in the Chinatown
kawasan China Town, Glodok, Jakarta Barat. Memiliki total area of Glodok, West Jakarta, with a total commercial
area komersial kurang lebih 35.808 sqm, terbagi menjadi area of approximately 35,808 m². The space is divided into
beberapa sentra area bisnis yaitu ritel, entertainment several business zones, including retail, entertainment
centre, promotion, dan food court. Penyewa di Glodok Plaza centers, promotional areas, and a food court. Tenants at
PT TCP INTERNUSA (TCP) tersebut umumnya memiliki kontrak jangka panjang maupun Glodok Plaza typically hold long-term leases or are regular
penyewa ulang (regular tenant). Pada tahun 2023, tingkat occupants. In 2023, the shopping center achieved an
PT TCP Internusa (TCP) memiliki proyek utama yaitu PT TCP Internusa (TCP) has a flagship project: the development hunian rata-rata Glodok Plaza mencapai 82,3%. Pada bulan average occupancy rate of 82.3%. In April 2024, renovations
pengembangan perumahan “Tanjung Mas Raya” dengan luas of the “Tanjung Mas Raya residential area”, spanning 37 hectares April 2024, telah dilakukan renovasi pada bagian lantai were carried out on the Ground Floor, introducing a theme
37 hektar yang berlokasi di TB Simatupang, Jakarta Selatan. in TB Simatupang, South Jakarta. Tanjung Mas Raya is an Ground Floor Glodok Plaza dan perubahannya bertemakan inspired by Jakarta’s Old Town (Kota Tua). The revamped
Tanjung Mas Raya merupakan kawasan pemukiman menengah upscale residential complex comprising both residential and suasana Kota Tua. Adapun tenant yang mengisinya antara area features tenants such as restaurants, grocery stores,
atas yang terdiri dari area perumahan dan komersial. Saat commercial areas. All residential units have been fully sold, lain restoran, grocery store, booth pameran, dan mini stage exhibition booths, and a mini stage as a central attraction.
ini, kawasan perumahan tersebut telah terjual habis dengan leaving a remaining land area of 2.1 hectares. sebagai center .
menyisakan 2,1 hektar tanah.
Setelah sukses membangun proyek Tanjung Mas Raya, TCP Following the success of the Tanjung Mas Raya project,
kemudian terdorong untuk mengembangkan proyek rumah TCP developed its next luxury housing project, “Edenhaus
mewah selanjutnya yaitu “Edenhaus Simatupang” yang berada Simatupang”, located within the Tanjung Mas Raya residential
di dalam kompleks perumahan Tanjung Mas Raya tersebut. complex. Edenhaus Simatupang is a signature cluster within
Edenhaus Simatupang merupakan signature cluster within a cluster in this prestigious residential area, featuring 41
cluster di dalam kompleks perumahan bergengsi Tanjung Mas boutique luxury homes valued at Rp300 billion. Designed with a
Raya yang terdiri dari 41 Unit senilai Rp300 miliar rumah mewah garden home resort concept, the project spans a total area of
kelas butik, yang dirancang dengan konsep garden home resort 21,000 m².
dengan total lahan seluas 21.000 m2.
Adapun pada 21 Maret 2020, TCP melakukan ground-breaking, On March 21, 2020, TCP conducted the ground-breaking, and
dan dalam waktu singkat, TCP berhasil menjual 34-unit rumah within a short period, TCP successfully sold 34 units of houses
hingga 31 Desember 2022, dan di tahun yang sama setidaknya by December 31, 2022. In the same year, at least 21 units were
21-unit yang terjual dan telah diserahterimakan kepada sold and handed over to the consumers.
konsumen.
116 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 117
Page 60
Profil Perusahaan
Company Profile
perjalanan kuliner melintasi Mediterania, sementara Restoran while Commune serves the finest Southeast Asian cuisine with
Commune menyajikan masakan Asia Tenggara terbaik dengan a local twist. Its interactive kitchen features a spit-roast grill,
sentuhan lokal. Dapur interaktifnya akan memperlihatkan spit- showcasing Umana Bali’s take on popular local dishes. Guests
roast grill yang digunakan untuk menyajikan hidangan lokal can also unwind with handcrafted cocktails while enjoying
terpopuler dan favorit versi Umana Bali. Lebih lanjut, para tamu breathtaking views of the Indian Ocean at the Pad Pool Bar.
juga dapat menikmati koktail buatan tangan sambil menikmati Inspired by the sea, Mer Lounge offers a serene space where
pemandangan Samudra Hindia yang menakjubkan di area Pad guests can relax and create their own refreshing drinks from
Pool Bar yang disediakan. Terinspirasi dari lautan, Mer Lounge the minibar.
adalah tempat yang tenang di mana para tamu dapat bersantai
sembari mengkreasikan minuman segar versi mereka dari
minibar yang tersedia.
Tersedia pada April 2024, Umana Bali membawa inspirasi desain Starting in April 2024, Umana Bali introduces Miami-inspired
ala Miami serta hidangan dengan cita rasa Peru yang segar. design elements and vibrant Peruvian flavors. Additionally,
Ada juga Uma Beach House akan menjadi tempat pelarian bagi Uma Beach House will serve as a haven for surfers, offering
peselancar dengan pemandangan air biru kehijauan Pantai breathtaking views of Melasti Beach’s turquoise waters and
Melasti yang jernih serta tebing batu kapur yang menjulang towering limestone cliffs.
tinggi.
Di sisi lain, Lohma Spa menawarkan berbagai pilihan perawatan Lohma Spa offers a range of treatments designed for both
yang dirancang untuk dilakukan secara individu atau kolektif. individual and group sessions. Guests can experience sound
PT SITIAGUNG MAKMUR (SAM) Kelompok dalam berbagai ukuran dapat merasakan kekuatan healing, holotropic breathwork for self-exploration and positive
penyembuhan suara; teknik pernapasan holotropik untuk transformation, or cold-water immersion therapy, which
PT Sitiagung Makmur (SAM) adalah pengembang Umana Bali, PT Sitiagung Makmur (SAM) is the developer of Umana Bali, LXR eksplorasi diri dan transformasi positif; atau berendam di air promotes cardiovascular health, strengthens the immune
LXR Hotels & Resorts (sebelumnya Jumana Bali Ungasan Hotels & Resorts (formerly Jumana Bali Ungasan Resort), an dingin, yang mendukung kesehatan kardiovaskular, kekebalan system, and enhances mental well-being, fostering a deep
Resort) yang eksklusif di Bali. Pengembangan Umana Bali, exclusive luxury resort in Bali. The name Umana Bali is inspired tubuh, dan mental, sehingga menghasilkan rasa puas alami sense of relaxation and natural balance.
LXR Hotels & Resorts terinspirasi oleh bahasa setempat yaitu by the local word ‘uma’, meaning rice field. The resort features yang tinggi dan mendalam.
“uma” yang berarti sawah dalam. Umana Bali, LXR Hotels & 72 luxurious villas, each equipped with an infinity pool and an
Resorts memiliki 72 vila mewah dengan infinity pool dan outdoor outdoor hot tub, designed on terraced levels to offer panoramic Terdapat juga kegiatan yang bisa disesuaikan untuk seluruh Family-friendly activities include yoga, sound healing,
hot tub di setiap unitnya, yang dirancang di teras bertingkat views from every angle. A secluded sanctuary, Umana Bali keluarga meliputi yoga, penyembuhan suara, meditasi, serta meditation, and relaxation treatments designed for children,
untuk menyediakan pemandangan panorama dari setiap seamlessly blends curated experiences, breathtaking cliff- perawatan dan relaksasi khusus untuk si kecil, mulai dari pijat such as back and scalp massages, foot treatments, and
sudut pandang. Sebuah tempat pelarian terpencil, Umana Bali top scenery, and local culture, inviting guests to immerse tubuh bagian belakang dan kulit kepala hingga perawatan “breathing in calm”, a combination of breathing exercises,
dengan anggun memadukan pengalaman yang telah dikurasi, themselves in the Balinese way of life through authentic kaki dan “bernafas dalam ketenangan”, latihan pernapasan gentle stretching, and Tibetan singing bowl sound therapy.
pemandangan dari puncak tebing yang tak tertandingi, dan activities that provide new discoveries, whether for first-time yang diikuti dengan peregangan serta penyembuhan suara Additionally, guests can find peace of mind through sound
budaya lokal yang akan membawa para tamu untuk menjelajahi visitors or returning travelers. dengan singing bowl dari Tibet. Selain itu, para tamu dapat meditation sessions and soul blessing ceremonies held at
Bali Way of Life melalui berbagai kegiatan otentik yang akan menenangkan pikiran dan tubuh melalui sesi meditasi suara Lohma Spa or in the privacy of their villas.
mengungkap hal-hal baru, baik untuk wisatawan yang pertama dan upacara pemberkatan jiwa yang dapat dilaksanakan di The
kali berkunjung ke Bali maupun yang telah mengunjungi Bali Lohma Spa ataupun langsung di dalam vila mereka.
sebelumnya.
Adapun Chapel dan Umana Lawn menjadi tuan rumah For unforgettable weddings, the Chapel and Umana Lawn offer
Berlokasi di 70 meter di atas permukaan laut di tebing batu Perched 70 meters above sea level on the majestic limestone pernikahan tak terlupakan dengan rona matahari terbenam stunning venues with iconic sunset views. Additional facilities
kapur Ungasan yang megah, Umana Bali berjarak 45 menit dari cliffs of Ungasan, Umana Bali is a 45-minute drive from Ngurah yang ikonik, bersama dengan fasilitas lainnya termasuk tempat include event spaces, a 24-hour fitness center, an indoor yoga
Bandara Internasional Ngurah Rai. Selain itu, resor ini dapat Rai International Airport. The resort is also conveniently located acara, pusat kebugaran 24 jam, paviliun yoga dalam ruangan, pavilion, a sauna, steam rooms, hot and cold plunge pools, and
menjangkau Pura Uluwatu dengan berkendara singkat dan juga near Uluwatu Temple and provides easy access to Melasti sauna, ruang uap, kolam berendam air panas dandingin, dan an interactive kids’ club.
memiliki akses ke Pantai Melasti yaitu pantai berpasir indah Beach, known for its pristine white sands and crystal-clear kids club yang interaktif.
dengan air biru jernih. waters.
Hingga akhir tahun 2024, tingkat hunian rata-rata Umana Bali, By the end of 2024, Umana Bali, LXR Hotels & Resorts recorded
Umana Bali melayani setiap selera dan acara dengan pengalaman Umana Bali caters to diverse tastes and occasions with its LXR Hotels & Resorts tercatat mencapai 47,2%. an average occupancy rate of 47.2%.
makanan dan minumannya yang berbeda. Restoran Oliverra distinctive food and beverage offerings. Oliverra, the cliff-top
yang berada di puncak tebing akan membawa para tamu dalam restaurant, takes guests on a Mediterranean culinary journey,
118 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 119
Page 61
Profil Perusahaan
Company Profile
Kesuksesan NRCA tak terlepas dari perhatian besar NRCA’s success is closely tied to its strong focus on
terhadap aspek Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3). Occupational Health and Safety (OHS), as reflected in the
Hal ini sebagaimana diwujudkan melalui penerapan Sistem implementation of the Occupational Health and Safety
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan Management System (OHSMS) and Construction Project OHS
Pedoman Keselamatan dan Kesehatan Kerja Perusahaan Proyek Guidelines. These initiatives aim to ensure the safety and
Konstruksi sebagai upaya untuk mewujudkan keamanan dan well-being of its workforce. To continuously enhance OHS
keselamatan para pekerjanya. Dalam rangka peningkatan standards in the workplace, the Company regularly updates
kualitas penerapan K3 di lingkungan kerja, Perseroan its SMK3 certification.
senantiasa memperbaharui sertifikat SMK3.
Selain itu, NRCA juga telah menerapkan Standar ISO sebagai Furthermore, NRCA has implemented ISO standards as part
Sistem Jaminan Mutu sejak 1998 dan memperoleh Sertifikat of its Quality Assurance System since 1998. It received its
Manajemen Mutu dari Lloyd’s Register Quality Assurance (LRQA) Quality Management System Certificate from Lloyd’s Register
pada 9 Maret 1999 sampai dengan 14 Desember 2009. Terhitung Quality Assurance (LRQA) from 9 March 1999 to 14 December
sejak 15 Desember 2009, Perseroan memperoleh Sertifikat 2009. Since 15 December 2009, the Company has obtained
ISO yang dikeluarkan oleh PT Sucofindo dan senantiasa ISO certifications issued by PT Sucofindo and consistently
memperbaharui Sertifikat Manajemen Mutu SNI ISO 9001:2015, maintains its SNI ISO 9001:2015 Quality Management System
Sertifikat Sistem Manajemen Lingkungan SNI ISO 14001:2015, Certificate, SNI ISO 14001:2015 Environmental Management
Sertifikat Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan System Certificate, ISO 45001:2018 Occupational Health and
Kerja ISO 45001: 2018, dan Sertifikat Sistem Manajemen Anti Safety Management System Certificate, and SNI ISO 37001:2016
Penyuapan SNI ISO 37001: 2016 yang juga diperoleh dari PT Anti-Bribery Management System Certificate, all issued by PT
Sucofindo. Sucofindo.
PT NUSA RAYA CIPTA TBK (NRCA)
Pada tanggal 22 November 2024, Perseroan memperbaharui On 22 November 2024, the Company renewed its SNI ISO
PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA) bergerak dalam sektor jasa PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA) operates in the construction Sertifikat Sistem Manajemen Mutu SNI ISO 9001:2015, Sertifikat 9001:2015 Quality Management System Certificate, SNI ISO
konstruksi dan memiliki spesialisasi bidang usaha yaitu services sector, specializing in high-rise developments, Sistem Manajemen Lingkungan SNI ISO 14001:2015, dan 14001:2015 Environmental Management System Certificate,
pembangunan gedung bertingkat tinggi seperti perhotelan, including hotels, apartments, shopping centers, office Sertifikat Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan and SNI ISO 45001:2018 Occupational Health and Safety
apartemen, pusat perbelanjaan, perkantoran, rumah sakit, buildings, hospitals, industrial facilities, and structural works. Kerja SNI ISO 45001:2018. Management System Certificate.
industri, maupun pekerjaan struktur dengan portfolio klien Its client portfolio includes Indonesia’s leading property groups.
yang berasal dari kelompok usaha properti papan atas tanah air. Pada tahun 2024, NRCA juga berhasil mempertahankan In 2024, NRCA successfully maintained its performance by
kinerjanya dengan meraih kontrak baru sebesar Rp3.707miliar. securing new contracts totaling Rp3,707 billion.
Dengan pengalaman lebih dari 56 tahun, NRCA memiliki With over 56 years of experience, NRCA has built a strong
keunggulan dalam pembangunan high rise building. Pada tahun reputation in high-rise construction. In 2024, NRCA secured
2024, NRCA telah mendapatkan kepercayaan dalam sejumlah several major projects, including Mayapada IKN Hospital in
pembangunan proyek seperti Mayapada IKN Hospital East East Kalimantan, Hampton Square in South Tangerang, JSI
Kalimantan, Hampton Square Tangerang Selatan, JSI Hotel Hotel in Megamendung Bogor, Daimler in Cikarang Bekasi,
Megamendung Bogor, Daimler Cikarang Bekasi, Ellipse Project Ellipse Project SAS Phase 1 in Karawang, Dipo Center in Jakarta,
SAS Phase-1 Karawang, Dipo Center Jakarta, Infrastruktur Subang Smartpolitan Infrastructure Package 2, Shopping
Subang Smartpolitan Paket 2, Shopping Arcade Town Center 3 Arcade Town Center 3 in Kota Baru Parahyangan Padalarang
Kota Baru Parahyangan Padalarang Bandung, Tempo Logistik Bandung, Tempo Logistics in Bekasi, Design & Build Housing
Bekasi, Design & Build Housing a New Townsite Amman Mineral for a New Townsite at Amman Mineral in West Nusa Tenggara,
West Nusa Tenggara, Condotel Cihampelas Walk Bandung, Condotel Cihampelas Walk in Bandung, Creativo Bintaro in
Creativo Bintaro Tangerang, Mayapada Hospital Jakarta Tangerang, Mayapada Hospital in East Jakarta, Oakwood Slipi
Timur, Hotel Oakwood Slipi Jakarta, Renovasi Meliá Hotel Bali, Hotel in Jakarta, Meliá Hotel Bali Renovation, Elevee Penthouse
Elevee Penthose & Residence Alam Sutera Tangerang, Kampus & Residence in Alam Sutera Tangerang, Astra Polytechnic
Politeknik Astra Tahap 2 Bekasi, dan IKK Expansion PEB Pindo Campus Phase 2 in Bekasi, IKK Expansion PEB Pindo Deli in
Deli Karawang, dan lain sebagainya. Karawang, and many others.
Pada tahun 2012, NRCA juga mendapatkan kepercayaan In 2012, NRCA was also appointed as the contractor for the 116
menjadi kontraktor dalam pembangunan proyek infrastruktur km Cikampek-Palimanan Toll Road project, which has been
Tol Cikampek-Palimanan sepanjang 116 km. Proyek jalan tol ini operational since June 2015.
telah beroperasi sejak Juni 2015.
120 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 121
Page 62
Profil Perusahaan
Company Profile
tingkat tinggi seperti RedLevel Executive Lounge, kolam spa, and a variety of dining options such as Café Gran Vía,
renang, fitness center, spa, berbagai pilihan restoran (Café Yoshi Izakaya Japanese Restaurant, and Tien Chao Chinese
Gran Vía, Yoshi Izakaya Japanese Restaurant, Tien Chao Chinese Restaurant. Lounge and bar options include Lobby Lounge
Restaurant), lounge & bar (Lobby Lounge & Chillin Pool Bar), and Chillin Pool Bar, along with the café El Bombon. The hotel
kafe (El Bombon), serta 14 ruang serba guna.Gran Meliá Jakarta also features 14 multifunctional rooms. Gran Meliá Jakarta
mampu melampaui harapan serta cita rasa para tamu bisnis consistently exceeds the expectations of both business and
maupun wisatawan. Dengan kemudahan akses menuju Bandar leisure travelers. With convenient access to Soekarno-Hatta
Udara Soekarno Hatta, Cengkareng, Gran Meliá Jakarta juga International Airport in Cengkareng, it remains a top choice
secara konsisten menjadi pilihan utama hotel bintang 5 di among five-star hotels in Jakarta. In 2013, the hotel underwent
Jakarta, sehingga pada tahun 2013 dilakukan renovasi guna renovations to maintain its competitive edge in the increasingly
mempertahankan keunggulannya di tengah persaingan bisnis dynamic hospitality industry.
perhotelan yang semakin ketat.
Pada tahun 2024, tingkat hunian GMJ tercatat berada di In 2024, the occupancy rate of GMJ was recorded at 62.7%.
level 62,7%. Sedangkan MBH yang melakukan renovasi sejak Meanwhile, MBH, which has been undergoing renovations since
10 Oktober 2024 mencatat tingkat hunian sebesar 81,0% di 10 October 2024, recorded an occupancy rate of 81.0% in the
9M24. first nine months of 2024.
PT SURYALAYA ANINDITA INTERNASIONAL (SAI)
PT Suryalaya Anindita Internasional (SAI) bergerak di bidang PT Suryalaya Anindita Internasional (SAI) operates in the
perhotelan dan menjalankan bisnis melalui dua hotel berbintang hospitality sector, managing two five-star hotels: Meliá Bali
lima, yaitu Meliá Bali Hotel (MBH) dan Gran Meliá Jakarta (GMJ). Hotel (MBH) and Gran Meliá Jakarta (GMJ).
Meliá Bali Hotel berlokasi di kompleks pariwisata Indonesia Meliá Bali Hotel is located within the Indonesian Tourism
Tourism Development Corporation (ITDC) Nusa Dua, dan memiliki Development Corporation (ITDC) complex in Nusa Dua and offers
kapasitas 495 kamar termasuk 10 villa yang dibangun di atas 495 rooms, including 10 villas, spread across 10.7 hectares.
lahan 10.7 hektar. Resor ini memiliki konsep taman tropik The resort features a tropical garden concept complemented
yang dilengkapi dengan pemandangan pantai, serta beragam by beachfront views and various facilities, such as swimming
fasilitas lainnya seperti kolam renang, restoran menawarkan pools, and restaurants serving a wide selection of local and
pilihan makanan dan minuman yang beragam, mencakup international cuisine, cocktail lounges, and bars. Meliá Bali
masakan lokal dan bertaraf internasional, dan juga bar (cocktail Hotel also provides a range of activities and entertainment,
lounges bars). Meliá Bali Hotel juga menyediakan berbagai from water sports and yoga to traditional performances and
aktivitas dan hiburan, mulai dari olahraga air, yoga, hingga evening shows. Additionally, it includes meeting and conference
pertunjukan tradisional atau acara hiburan di malam hari dan rooms for business purposes. Renowned for its exceptional
mencakupi ruang pertemuan dan konferensi untuk keperluan service, Meliá Bali Hotel consistently receives national and
bisnis. Pelayanan menjadi keunggulan utama Meliá Bali Hotel international awards. Starting from 10 October 2024, the hotel
sehingga setiap tahunnya berhasil meraih penghargaan baik di is undergoing a comprehensive renovation to transform Meliá
tingkat nasional maupun internasional. Mulai 10 Oktober 2024 Bali Hotel into Paradisus by Meliá Bali, with enhanced products
Meliá Bali Hotel melakukan renovasi menyeluruh termasuk and offerings.
peningkatan produk dengan mentransformasi Meliá Bali Hotel
menjadi Paradisus by Meliá Bali.
Sementara itu, Gran Meliá Jakarta berada di jantung ibu kota Meanwhile, Gran Meliá Jakarta is located in the heart of
sekaligus segitiga emas Jakarta. Dibangun menggunakan the capital, within Jakarta’s Golden Triangle. Designed with
konsep desain modern dan arsitektur avant-garde, Gran Meliá a modern concept and avant-garde architecture, the hotel
Jakarta menawarakan 334 kamar bernuansa eksotis yang offers 334 luxurious rooms with an exotic ambiance. It provides
dipadupadankan dengan kemewahan. Gran Meliá Jakarta exclusive facilities and high-quality services, including the
menawarkan fasilitas eksklusif dengan kualitas layanan RedLevel Executive Lounge, swimming pool, fitness center,
122 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 123
Page 63
Profil Perusahaan
Company Profile
• BATIQA Hotel Lampung dengan kapasitas 109 kamar dan • BATIQA Hotel Lampung with 109 rooms, inaugurated on 16
diresmikan pada 16 September 2016; September 2016;
• BATIQA Hotel Darmo-Surabaya dengan kapasitas 87 kamar • BATIQA Hotel Darmo-Surabaya with 87 rooms, inaugurated
dan diresmikan pada 8 Agustus 2018; dan on 8 August 2018.
BATIQA Hotels berencana untuk terus berkembang dan BATIQA Hotels aims to expand further by establishing high-
mendirikan hotel-hotel berkualitas di seluruh penjuru Indonesia quality hotels across Indonesia, showcasing the country’s rich
dalam rangka mengangkat kekayaan budaya lokal Indonesia cultural heritage.
yang melimpah.
Hingga 31 Desember 2024, tingkat hunian rata-rata BATIQA As of 31 December 2024, BATIQA Hotels posted an average
Hotels tercatat sebesar 74%. occupancy rate of 74%.
PT BATIQA HOTEL MANAJEMEN (BHM HOSPITALITY)
PT BATIQA Hotel Manajemen (BHM Hospitality) bergerak di PT BATIQA Hotel Manajemen (BHM Hospitality) manages and
bidang pengelolaan dan pengoperasian hotel di berbagai lokasi operates hotels across various locations in Indonesia, focusing
di Indonesia dengan fokus pada kualitas layanan, kepuasan on service quality, customer satisfaction, and innovation within
pelanggan, dan inovasi dalam industri perhotelan. the hospitality industry.
BHM Hospitality mengangkat nilai-nilai budaya lokal khas BHM Hospitality promotes Indonesia’s rich local culture through
Indonesia melalui BATIQA Hotels sebagai merek jaringan hotel BATIQA Hotels, a hotel chain managed by PT BATIQA Hotel
yang dikelola oleh PT BATIQA Hotel Manajemen. Melalui visi Manajemen. Guided by its vision and mission to consistently
dan misinya untuk selalu menciptakan kualitas yang unggul deliver superior quality to all stakeholders, BHM Hospitality
bagi seluruh pemangku kepentingan, BHM Hospitality terus continues to provide exceptional service, emphasizing
memberikan layanan terbaik yang mengedepankan keramahan Indonesian hospitality and a high standard of professionalism
khas Indonesia dengan standar profesionalisme tinggi dari from its staff toward guests.
karyawan terhadap para tamu.
BHM Hospitality telah berhasil mengelola merek BATIQA Hotels Since 2014, BHM Hospitality has successfully managed the
sejak tahun 2014, meliputi: BATIQA Hotels brand, as follows:
• BATIQA Hotel & Apartments Karawang dengan kapasitas • BATIQA Hotel & Apartments Karawang with 137 rooms,
137 kamar dan diresmikan pada 18 September 2014; inaugurated on 18 September 2014;
• BATIQA Hotel Cirebon dengan kapasitas 108 kamar dan • BATIQA Hotel Cirebon with 108 rooms, inaugurated on 9
diresmikan pada 9 September 2015; September 2015;
• BATIQA Hotel Jababeka dengan kapasitas 127 kamar dan • BATIQA Hotel Jababeka with 127 rooms, inaugurated on
diresmikan pada 11 November 2015; 11 November 2015;
• BATIQA Hotel Palembang dengan kapasitas 160 kamar dan • BATIQA Hotel Palembang with 160 rooms, inaugurated on
diresmikan pada 18 Februari 2016; 18 February 2016;
• BATIQA Hotel Pekanbaru dengan kapasitas 134 kamar dan • BATIQA Hotel Pekanbaru with 134 rooms, inaugurated on
diresmikan pada 26 Agustus 2016; 26 August 2016;
124 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 125
Page 64
Profil Perusahaan
Company Profile
STRUKTUR GRUP PERSEROAN Data per 31 Desember 2024
Data as of 31 December 2024
CORPORATE GROUP STRUCTURE
SSIA HOLDING
99.9% 63,5% 20.27% 99,99% 99,99% 93,5% 92,62% 99,99% 63,94% 99,99% 99%
SITI SCS HIP SIH BHM 6,5% TCP EPI NRCA KSS SCP
Industrial E-Commerce Hospitality Hospitality SAM Commercial Infrastructure Infrastructure SSI Tower
Warehouse Umana Aset Construction
Estate Travel Agent BATIQA Brand BATIQA Brand Property Investment Investment Development
79,00% 99,99% 27,33% 99,99%
SSI SAI
SEP USR
Umana Bali,
49,55% Gran Melia 9,91% SRC
Gas Jakarta & Construction/
Distribution LXR Hotels &
Melia Bali Asset
Resorts
KETERANGAN | DESCRIPTION KETERANGAN | DESCRIPTION
TCP : PT TCP Internusa SCP : PT Surya Citra Propertindo
SSIA : PT Surya Semesta Internusa Tbk SIH : PT Surya Internusa Hotels
EPI : PT Enercon Paradhya International SAI : PT Suryalaya Anindita International
SITI : PT Surya Internusa Ticon BHM : PT Batiqa Hotel Manajemen
NRCA : PT Nusa Raya Cipta Tbk SRC : PT Sumbawa Raya Cipta
SCS : PT Suryacipta Swadaya SAM : PT Sitiagung Makmur
KSS : PT Karsa Sedaya Sejahtera SEP : PT Surya Energi Parahita
HIP : PT Horizon Internusa Persada USR : PT Ungasan Semesta Resort
126 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 127
Page 65
Profil Perusahaan
Company Profile
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM KRONOLOGI PENCATATAN OBLIGASI DAN EFEK LAINNYA
SHARE LISTING CHRONOLOGY BONDS AND OTHER SECURITY LISTING CHRONOLOGY
Jenis Pencatatan Jumlah Saham Tanggal Efektif Harga Penawaran Jumlah Selama tahun 2024, Perseroan tidak menerbitkan efek lain Throughout 2024, the Company did not issue any other
Type of Listing Total Shares Effective Date Offering Price Total dalam bentuk apapun selain yang telah dijelaskan pada securities in any form, other than those described in the
Kronologis Penerbitan dan Pencatatan Saham di atas. Oleh Chronology of Share Issuance and Listing above. Therefore,
Penawaran 5 Maret 1997
135.000.000 975 131.625.000.000 karena itu, tidak terdapat informasi mengenai kronologis there is no information regarding the chronology of securities
Offering 5 March 1997
pencatatan efek, corporate action, perubahan jumlah efek, listing, corporate actions, changes in the number of securities,
Pencatatan Saham Pendiri 27 Maret 1997 nama bursa di mana efek lainnya dicatatkan, serta peringkat the stock exchange where other securities are listed, or the
540.000.000 - - efek. securities' ratings.
Company Listing 27 March 1997
Obligasi Konversi 27 Maret 1997
64.611.500 799 51.611.597.518 Tanggal Tanggal
Convertible Bond 27 March 1997 Tingkat
Deskripsi Efektif Penerbitan Jumlah Jatuh Tempo Peringkat
Bunga
Hutang yang Dikonversi 27 Oktober 2005 Description Effective Issuance Total Due Date Rating
209.027.500 1.300 271.735.750.000 Interest Rate
Converted Loans 27 October 2005 Date Date
Obligasi Surya Semesta Obligasi Seri A 29 Oktober 7 November 150.000.000.000 6 November idA
Penerbitan Saham Baru 27 Juni 2008
227.673.360 675 153.679.518.000 Internusa I Tahun 2012 8,3% 2012 2012 2015 PEFINDO
New Shares Issuance 27 June 2008
Dengan Tingkat Bunga Bond Series A 29 October 7 November 6 November (Single A)
Pemecahan Saham 7 Juli 2011 Tetap dengan Jumlah 8.3% 2012 2012 2015
3.528.937.080 1:4 (125:500) - Pokok sebesar
Stock Split 7 July 2011
Rp700.000.000.000
Saham Treasuri 12 September - 13 Desember 2013 Bond of Surya Semesta Obligasi Seri B 550.000.000.000 6 November
35.502.000 735 26.125.100.911 Internusa I in 2012 9,3% 2017
Treasury Stock 12 September - 13 December 2013
with Fixed Interest Bond Series B 6 November
Saham Treasuri 5 Mei 2017 - 4 November 2018 Rate and Principal of 9.3% 2017
20.277.600 492 9.993.734.951 Rp700,000,000,000
Treasury Stock 5 May2017 - 4 November 2018
Obligasi Berkelanjutan Obligasi Seri A 13 September 22 November 510.000.000.000 22 September idBBB+
Saham Treasuri 16 Maret - 16 Juni 2020
100.930.300 346 34.960.929.155 I Surya Semesta 9,875% 2016 2016 2019 PEFINDO
Treasury Stock 16 March - 16 June 2020
Internusa Tahap I Bond Series A 13 September 22 November 22 September (Triple B
Tahun2016 dengan 9.875% 2016 2016 2019 Plus)
jumlah pokok
Obligasi Seri 13 September 22 November 390.000.000.000 22 September
sebesar
B sebesar 2016 2016 2021
Rp900.000.000.000
10,500% 13 September 22 November 22 September
Shelf Registration
Bond Series B 2016 2016 2021
of Surya Semesta
10.500%
Internusa Phase I in
2016 with Principal of
Rp900,000,000,000
128 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 129
Page 66
Profil Perusahaan
Company Profile
NAMA DAN ALAMAT LEMBAGA DAN/ATAU PROFESI PENUNJANG INFORMASI PADA WEBSITE PERSEROAN
NAME AND ADDRESS OF CAPITAL MARKET SUPPORTING INFORMATION ON CORPORATE WEBSITE
INSTITUTIONS AND PROFESSIONS
Perseroan mengembangkan sekaligus mengelola situs web The Company develops and manages its official website as
KANTOR AKUNTAN PUBLIK resmi sebagai upaya dalam mengoptimalkan transparansi an effort to optimize transparency and the distribution of
PUBLIC ACCOUNTING FIRM dan distribusi informasi kepada konsumen dan pemangku information to consumers and stakeholders. The provisions of
kepentingan. Ketentuan POJK No. 8/POJK.04/2015 tentang OJK Regulation No. 8/POJK.04/2015 concerning the Website
Situs Web Emiten atau Perusahaan Publik maupun prinsip- of Issuers or Public Companies, as well as the principles of
AMIR ABADI JUSUF, ARYANTO, MAWAR & REKAN
prinsip best practice dalam tata kelola perusahaan yang baik best practices in good corporate governance (GCG), serve as
Plaza Asia, 10th Floor. Jalan Jend. Sudirman Kav. 59 Jakarta 12190 (GCG) menjadi landasan utama dalam pengelolaan situs web the primary foundation for the management of the Company’s
Telp: (6221) 51401340. Fax: (6221) 51401350 Perseroan. website.
www.rsm.id
Melalui tautan www.suryainternusa.com, situs web resmi Through the link www.suryainternusa.com, the Company’s
Perseroan tersedia dalam dua bahasa yaitu Bahasa Indonesia official website is available in two languages, Bahasa Indonesia
dan Bahasa Inggris. Informasi-informasi yang dapat diakses and English. Information accessible to the public includes:
oleh publik termasuk:
KONSULTAN HUKUM 1. Profil 1. Profile
LEGAL CONSULTANT Menyediakan informasi tentang sekilas Perusahaan, Provides information about brief history, vision and
sejarah, visi dan misi, bidang usaha, struktur organisasi, mission, line of business, organizational structure, and
MAKES & PARTNERS dan struktur Perseroan. group structure.
2. Tata Kelola Perusahaan 2. Good Corporate Governance
Menara Batavia Lt. 7 Menampilkan informasi tentang komitmen Perseroan dalam Describes the Company’s commitment to implementing
Jalan KH Mas Mansyur Kav.126 Jakarta 10220 penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik, mencakup good corporate governance, including profiles of
Telp. (6221) 5747181. Fax: (6221) 5747180 profil jajaran Manajemen, Komite-Komite, Sekretaris the Management, Committees, Corporate Secretary,
Email: makes@makeslaw.com Perusahaan, hasil RUPS, Whistleblowing System (WBS), resolutions of the GMS, Whistleblowing System (WBS),
hingga keterbukaan informasi. and information disclosure.
3. Hubungan Investor 3. Investor Relations
Memaparkan penerapan nilai-nilai keterbukaan informasi Provides vital and clear information to investors, including
yang diperuntukkan bagi para investor, mencakup the Company’s annual reports, sustainability reports,
NOTARIS di antaranya laporan tahunan Perseroan, laporan financial statements, corporate percentages, stock and
keberlanjutan, laporan keuangan, persentasi korporasi, dividend information meetings, as well as corporate actions
NOTARY
informasi saham dan dividen, serta paparan aksi korporasi. exposure.
4. Tanggung Jawab Sosial 4. Social Responsibility
KUMALA TJAHJANI WIDODO S.H, M.H, MKN Menampilkan informasi tentang komitmen Perseroan dalam Provides information about the Company’s commitment
Jalan Biak Raya No. 7Q, Jakarta Pusat kewajibannya terhadap pemangku kepentingan, antara lain pertaining to its obligations to stakeholders, including
Telp: (6221) 3866602 jenis program yang dilakukan. policies and types of programs implemented.
5. Berita 5. News
Email: kumalanot@gmail.com Sumber informasi di mana pengunjung dapat mengakses A source of information where visitors can access the latest
berita terkini, press release, dan penghargaan yang diterima news, Press Releases, and awards received by the Company.
oleh Perseroan.
BIRO ADMINISTRASI EFEK
SHARE REGISTRAR
PT SINARMATA GUNITA
Menara Tekno Lantai 7
Jalan Fachrudin No. 19 RT 01 / RW 07 Kelurahan Kampung Bali
Kecamatan Tanah Abang Jakarta Pusat. Telp: (021) 3922332.
Email: helpdesk1@sinartama.co.id
Website: www.sinartama.co.id
130 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 131
Page 67
Profil Perusahaan
Company Profile
PENDIDIKAN DAN/ATAU PELATIHAN DEWAN KOMISARIS, SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
DIREKSI, DIREKSI, KOMITE-KOMITE, SEKRETARIS Pada tahun 2024, Sekretaris Perusahaan Perseroan terus In 2024, the Corporate Secretary remained committed to
PERUSAHAAN, DAN UNIT AUDIT INTERNAL berkomitmen untuk berpartisipasi dalam berbagai webinar participating in various webinars and training sessions
ataupun pelatihan yang diselenggarakan oleh Otoritas Jasa organized by the Financial Services Authority (OJK), the
EDUCATION AND/OR TRAINING PROGRAMS FOR BOARD OF COMMISSIONERS, Keuangan (OJK), Bursa Efek Indonesia, Asosiasi Emiten Indonesia Stock Exchange, the Indonesian Public Listed
BOARD OF DIRECTORS, COMMITTEES, CORPORATE SECRETARY, AND INTERNAL AUDIT UNIT Indonesia, serta berbagai organisasi terkait lainnya. Partisipasi Companies Association, and other relevant organizations.
ini bertujuan untuk memperoleh informasi terkini mengenai These sessions aimed to provide up-to-date information on
kebijakan dan peraturan yang berhubungan dengan fungsi policies and regulations related to the Corporate Secretary’s
Perseroan secara konsisten mendorong seluruh elemen The Company consistently encourages all its members Sekretaris Perusahan dan pasar modal. Adapun webinar dan functions and the capital market. The webinars and training
Perseroan untuk meningkatkan kompetensi serta kapasitas to enhance their competencies and capacities to ensure pelatihan yang diikut sebagai berikut: sessions attended were as follows:
yang dimiliki agar senantiasa berkesinambungan dan relevan, sustainability and relevance, enabling them to continue making
sehingga dapat terus memberikan kontribusi terbaik bagi meaningful contributions to the Company and Indonesia’s
Tanggal dan Tempat
Perseroan maupun untuk pembangunan Indonesia yang lebih development. Nama Jabatan Pengalaman Kompetensi Penyelenggara
Penyelenggaraan
baik. Name Position Experience and Competence Organizer
Date and Venue
Pada tahun 2024, jajaran Dewan Direksi telah mengikuti seminar In 2024, the Board of Directors participated in a seminar on the Yulean Sekretaris Webinar Penjelasan & 1 April 2024 – Zoom Asosiasi Emiten
Perusahaan Pemahaman POJK 4 Tahun Meeting Indonesia & Otoritas
terkait Market Outlook 2024, untuk memberikan gambaran 2024 Market Outlook, which provided insights and analyses into
Corporate 2024 dan POJK 30 Tahun 2023 Jasa Keungan
informasi dan analisis mengenai kondisi ekonomi terkini, serta current economic conditions and their impact on investment Secretary Webinar on Explanation and
dampaknya pada penentuan strategi investasi. strategy formulation. Understanding of POJK 4 of
2024 and POJK 30 of 2023
UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT
Yulean Sekretaris Webinar Penyelenggaraan 15 Oktober 2024 – Asosiasi Emiten
Perusahaan POJK : terkait POJK Zoom Meeting Indonesia
Tanggal dan Tempat Corporate Keterbukaan Informasi atau
Nama Jabatan Pengalaman Kompetensi Penyelenggara
Penyelenggaraan Secretary Laporan Insidentil
Name Title Competency Experience Organizer
Date and Venue Webinar on the Implementation
of POJK: Related to POJK
Kristoforus P Internal Audit Fraud Identification with 31 Oktober – 1 November Ikatan Akuntan on Information Disclosure or
Kiarang Forensic Accounting and 2024, Graha Akuntan Indonesia (IAI) Incidental Reports
Investigative Audit Fatmawati - Jakarta
Effective Report Writing for 22-23 Agustus 2024, Jakarta Yayasan Pendidikan Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi beserta All members of the Board of Commissioners and the Board
Internal Audit - Online Internal Audit (YPIA) seluruh jajarannya senantiasa mengembangkan kompetenti of Directors, along with their respective teams, continuously
I Ketut Asta Internal Audit Fraud Identification with 31 Oktober – 1 November Ikatan Akuntan yang dimiliki agar dapat memberikan kontribusi terbaik bagi enhance their competencies to make meaningful contributions
Wibawa Forensic Accounting and 2024, Graha Akuntan Indonesia (IAI) Perseroan dan untuk membangun Indonesia yang lebih baik. to the Company and to build a better Indonesia.
Investigative Audit Fatmawati - Jakarta
132 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 133
Page 68
ANALISIS DAN
PEMBAHASAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION
AND ANALYSIS
Perseroan mencatatkan pertumbuhan
Pendapatan usaha di tahun 2024 hingga
mencapai Rp6.252 miliar, bertumbuh 37,8%
dari Rp4.538 miliar di tahun 2023. Adapun total
Aset pada tahun 2024 juga bertumbuh 23,2%
menjadi Rp10.367 miliar dari Rp8.417 miliar di
tahun 2023. Demikian pula Ekuitas pada tahun
2024 naik sebesar 79,9% menjadi Rp7.994 miliar
dibandingkan dengan tahun 2023 yang tercatat
sebesar Rp4.443 miliar.
The Company posted Rp6.252 billion Revenues in 2024, went
up by 37,8% compared to Rp4.538 billion in 2023. The total
Assets also grew by 23,2% to Rp10.367 billion in 2023 from
Rp8.417 billion in 2023. Similarly, the Company’s Equity has
increased by Rp184 billion or 79,9% Rp7.994 billion in 2024
compared Rp4.443 billion in 2023.
BATIQA HOTEL CIREBON
Page 69
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
TINJAUAN UMUM 6,8%. Langkah tersebut dilakukan untuk mempertahankan arah with the inflation target of 2.5±1% for both 2024 and 2025,
kebijakan moneter agar tetap terkendali dengan inflasi dalam supporting Indonesia’s pursuit of sustainable economic growth.
OVERVIEW
sasaran 2,5±1% pada 2024 dan 2025. Sehingga diharapkan
terjadinya pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan yang
terjadi di Indonesia.
TINJAUAN MAKRO EKONOMI GLOBAL TAHUN 2024 2024 GLOBAL MACROECONOMIC OVERVIEW
Secara umum, kondisi eksternal masih dibayangi oleh berbagai Externally, various global challenges continue to pose
Kondisi perekonomian global relatif menunjukkan tren The global economy showed signs of gradual improvement, tantangan yang dapat memberikan dampak ke berbagai sektor. potential risks across sectors. However, Indonesia remains
membaik, meskipun masih mengalami perlambatan pada although economic growth remained sluggish through the Indonesia memiliki peluang yang sangat baik untuk bertumbuh well-positioned for accelerated growth, supported by strong
pertumbuhan ekonomi yang terjadi hingga akhir tahun 2024. end of 2024. The shocks triggered by the pandemic have lebih pesat, ditunjukkan oleh indikator makroekonomi yang macroeconomic indicators. The property sector also presents
Guncangan terhadap perekonomian global yang terjadi sejak had a lasting impact, particularly contributing to inflationary cukup baik. Sektor properti juga memiliki peluang yang promising potential in the domestic market, driven by rising
masa pandemi telah berdampak terhadap inflasi di beberapa pressures in several countries, especially in advanced cenderung baik di pasar Indonesia, dengan kesadaran dan gaya consumer awareness, evolving lifestyles, and increasing
negara, khususnya negara-negara maju di wilayah Amerika economies across the Americas and Europe. hidup yang terus bertumbuh serta permintaan dari konsumen demand.
dan Eropa. yang juga bertumbuh.
Sementara itu, untuk negara-negara berkembang lainnya In contrast, many emerging markets demonstrated resilience, KONTRIBUSI SSIA TERHADAP INDUSTRI 2024 SSIA’S CONTRIBUTION TO
mampu bangkit dan kembali menghidupkan perekonomian successfully reigniting economic activity by addressing NASIONAL TAHUN 2024 THE NATIONAL INDUSTRY
dengan mengejar ketertinggalan dan memperbaiki angka inflasi inflation and narrowing recovery gaps. In China, the slowdown
yang terjadi. Di Tiongkok, perlambatan diproyeksikan akan is expected to be more gradual. Despite ongoing weakness in Terdapat 3 (tiga) unit usaha dalam bisnis SSIA, meliputi: SSIA runs its businesses through 3 (three) business units, as
berlangsung lebih bertahap. Meskipun sektor real estat terus the real estate sector and low consumer confidence, economic follows:
melemah dan kepercayaan konsumen rendah, pertumbuhan growth is projected to ease only slightly to 4.8% in 2024. • Properti: Pengembang dan pengelola kawasan industri, • Property: Development and management of industrial
hanya melambat sedikit menjadi 4,8% pada tahun 2024. Meanwhile, India’s GDP growth is forecast to decline from 8.2% real estate, gedung, dan pusat perdagangan. estates, real estates, buildings, and commercial centers.
Sedangkan di India prospek pertumbuhan PDB diperkirakan in 2023 to 6.5% in 2024, and further to 4.6% in 2025, as the • Konstruksi: Jasa kontraktor umum di bidang pembangunan • Construction: General contractor services for commercial
akan menurun dari 8,2% pada tahun 2023 menjadi 6,5% pada economy gradually reconnects with various business sectors. bangunan komersial, pertambangan, dan infrastruktur. buildings, mining, and infrastructure.
tahun 2024 dan 4,6% pada tahun 2025, kondisi ini dipengaruhi • Perhotelan: Pengembang serta pengelola hotel dan resort. • Hospitality: Development and management of hotels and
oleh perekonomian yang mulai terhubung kembali dengan resorts.
berbagai sektor usaha.
Industri properti, konstruksi, dan perhotelan memberikan The property, construction, and hospitality sectors made
International Monetary Fund (IMF) dalam laporannya, hingga According to the International Monetary Fund (IMF), global kontribusi signifikan bagi perekonomian nasional di tahun 2024, a significant contribution to the national economy in 2024,
Oktober 2024 angka pertumbuhan ekonomi global sebesar economic growth was projected at 3.2% as of October 2024. dengan realisasi investasi properti mencapai Rp 122,9 triliun, with realized property investment reaching Rp122.9 trillion.
3,2% dengan angka inflasi di tahun 2024 sebesar 5,8% dan Inflation was estimated at 5.8% for the year, with expectations serta diprediksi terus tumbuh seiring dengan pertumbuhan This figure is expected to continue growing in line with
diperkirakan akan turun menjadi 4,2% pada tahun 2025. IMF to decline to 4.2% in 2025. The IMF also projected U.S. ekonomi dan dinamika pasar. Peran ketiga sektor ini sangat ongoing economic expansion and evolving market dynamics.
juga telah memproyeksikan pertumbuhan ekonomi yang economic growth at 2.8%, supported by stronger-than- signifikan terutama terhadap pertumbuhan industri nasional. These three sectors play crucial roles in the growth of the
terjadi di Amerika Serikat berada diangka 2,8%, kondisi expected consumption and non-residential investment. In Sebagaimana yang dinyatakan oleh Presiden Republik Indonesia national industry. As stated by the President of the Republic
tersebut dikarenakan hasil yang lebih baik dalam hal konsumsi contrast, the Eurozone continued to face headwinds, with bahwa sektor properti merupakan sektor yang strategis. Dari of Indonesia, the property sector is a strategic one. From the
dan investasi non-perumahan. Namun berbeda dengan economic growth recorded at just 0.8%. sisi produksi dan aktivitas, pembangunan perumahan dari standpoint of production and housing development activities,
kawasan Eropa yang masih mengalami keterpurukan dengan sektor ini berkontribusi terhadap PDB nasional. it contributes significantly to the national GDP.
pertumbuhan ekonomi sebesar 0,8%.
Sementara sektor konstruksi juga menjadi sektor yang Likewise, the construction industry is also a vital sector for
TINJAUAN MAKRO EKONOMI NASIONAL TAHUN 2024 2024 NATIONAL MACROECONOMIC OVERVIEW penting bagi pertumbuhan PDB nasional dan menjadi posisi the growth of the national GDP, ranking among the top five
lima terbesar pertumbuhan ekonomi. Dengan pesatnya contributors to economic growth. All facilities constructed
Kondisi perekonomian Indonesia pada tahun 2024 masih Indonesia’s economic conditions in 2024 continued to be keberadaan pembangunan infrastruktur serta sarana dari through construction sector activities signify the rapid
dipengaruhi oleh konflik berkepanjangan, kebijakan moneter, influenced by prolonged global conflicts, adjustments in aktivitas sektor konstruksi juga menunjukkan adanya kemajuan development of Indonesia’s infrastructure, representing
fiskal, dan volatilitas. Berdasarkan data dari Badan Pusat monetary and fiscal policies, and ongoing market volatility. pada perkembangan pembangunan di Indonesia, sekaligus progress for the nation’s civilization.
Statistik (BPS), per 31 Desember 2024, perekonomian Indonesia According to Statistics Indonesia (BPS), as of 31 December mencerminkan kemajuan peradaban suatu bangsa.
mengalami pertumbuhan sebesar 5,03%, dengan nilai Produk 2024, the Indonesian economy grew by 5.03%, with Gross
Domestik Bruto (PDB) mencapai Rp22.139,0 triliun dan PDB Domestic Product (GDP) reaching Rp22,139.0 trillion and GDP Adapun peran dan fungsi sektor perhotelan dalam perekonomian Last but not least, the hospitality industry also has a significant
per kapita mencapai Rp78,6 juta atau USD4.960,3. Secara per capita amounting to Rp78.6 million or USD4,960.3. Spatially, cukup signifikan terutama pada pertumbuhan ekonomi function and role in the economy, given the importance of
spasial, pertumbuhan ekonomi terbesar terjadi pada wilayah the largest economic contribution came from Java Island at regional di mana keberadaan hotel memberikan efek penting hotels in creating jobs and stimulating local development.
Pulau Jawa dengan kontribusi sebesar 57,02%, Pulau Sumatera 57.02%, followed by Sumatra at 22.12%, and Kalimantan at bagi perkembangan daerah setempat berkat terciptanya In addition, the hospitality sector can boost the value of the
sebesar 22,12%, dan Pulau Kalimantan sebesar 8,24%. Lebih 8.24%. Furthermore, Bank Indonesia (BI) projected national lapangan kerja yang cukup luas. Selain itu, sektor perhotelan surrounding area, thereby driving business activities.
lanjut, Bank Indonesia (BI) juga telah memperkirakan adanya economic growth to range between 4.7% and 5.5%, with an juga mampu meningkatkan nilai di area sekitar hotel sehingga
pertumbuhan perekonomian nasional yang berada diangka upward trend anticipated in 2025. BI successfully maintained turut mendorong peningkatan bisnis di wilayah tersebut.
4,7%-5,5% dan akan meningkat pada 2025. BI juga telah berhasil the BI Rate at 6.0%, the Deposit Facility rate at 5.3%, and the
mempertahankan BI-Rate sebesar 6,0%, suku bunga Deposit Lending Facility rate at 6.8%. These measures are part of
Facility sebesar 5,3%, dan suku bunga Lending Facility sebesar a strategy to ensure that monetary policy remains aligned
136 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 137
Page 70
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Sejalan dengan peran ketiga sektor tersebut, SSIA senantiasa In line with the roles of the aforementioned sectors, SSIA TINJAUAN PENDUKUNG BISNIS TAHUN 2024
berkomitmen untuk mengoptimalkan kontribusinya terhadap is committed to optimizing its contribution to national
2024 BUSINESS SUPPORT OVERVIEW
kemajuan pembangunan nasional dengan terus mencatatkan development by consistently achieving positive and sustainable
kinerja positif dan berkelanjutan. SSIA juga memupuk komitmen performance. SSIA also nurtures a strong commitment to quality
tinggi terhadap kualitas dan layanan dalam rangka memberikan and service to deliver optimal project outcomes. Therefore,
output proyek yang optimal. Dengan demikian, SSIA berharap SSIA expects to not only expand its national project portfolio Perseroan memiliki 3 (tiga) segmen usaha, di antaranya Segmen The Company has 3 (three) business segments, namely
agar setiap tahunnya tidak hanya dapat mencatatkan portfolio each year but also maintain high quality in every product. Properti, Segmen Konstruksi, dan Segmen Perhotelan. Kinerja the Property Segment, the Construction Segment, and the
proyek nasional yang lebih masif, namun tetap menjunjung masing-masing segmen diungkapkan dalam Laporan Keuangan Hospitality Segment. The performance of each segment is
tinggi kualitas pada setiap produknya. Perseroan yang diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Amir Abadi disclosed in the Company’s Financial Statements audited by
Jusuf, Aryanto, Mawar dan Rekan. Penyajiannya mengacu pada Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar, dan Rekan Public Accounting
STRATEGI BISNIS TAHUN 2024 2024 BUSINESS STRATEGIES PSAK 5 (Penyesuaian 2015) tentang Segmen Operasi. Firm in accordance with PSAK 5 (2015 Adjustment) on Operating
Segments.
Sebagai upaya untuk menciptakan nilai positif bagi pemegang As part of its commitment to creating value for shareholders and
saham dan pemangku kepentingan, pada tahun 2024, Perseroan stakeholders, the Company in 2024 focused on implementing Adapun pembahasan masing-masing kinerja segmen usaha The performance of each business segment, particularly
berfokus pada implementasi strategi yang diarahkan untuk strategies to drive growth through the expansion of existing SSIA, terutama mengenai aspek produksi yang memuat regarding production aspects that include information related
meningkatkan pertumbuhan melalui pengembangan usaha businesses and the continued development of new projects. informasi terkait proses, kapasitas dan perkembangannya, to processes, capacity and its developments, revenues, and
yang sudah dimiliki Perseroan dan melanjutkan pengembangan Throughout the 2024 financial year, the Company undertook serta pendapatan dan profitabilitasnya adalah sebagai berikut: profitability, is as follows:
proyek-proyek baru lainnya. Sepanjang tahun buku 2024, strategic initiatives across three key areas, as follows:
Perseroan secara khusus telah menerapkan langkah-langkah SEGMEN USAHA PROPERTI PROPERTY BUSINESS SEGMENT
strategis pada 3 (tiga) area utama, antara lain:
Kinerja Segmen Properti Tahun 2023-2024
1. Transformasi. 1. Transformation. Property Segment’s Performance in 2023-2024
Beradaptasi untuk masa depan: Perseroan menekankan Adapting for the future: The Company adopts a proactive
pada pendekatan proaktif untuk memastikan bahwa approach to ensure it remains relevant and competitive in Pertumbuhan
perseroan tetap relevan dan kompetitif. a dynamic landscape. Segmen Properti Growth
2024 2023
Property Segment
Nominal %
Mengatur langkah: Perseroan melainkan menjadi pencipta Setting the pace: Rather than simply following trends, the
tren and mempengaruhi arah pergerakan industri. Company positions itself as a trendsetter, shaping the Pendapatan Properti Rp2.263 miliar | Rp854 miliar |
Rp1.409 165.0
direction of the industry. Property Revenues billion billion
Rp2.194 miliar | Rp685 miliar |
PT Suryacipta Swadaya Rp1.509 220.4
Komitmen ESG: Menyadari peran integral faktor Lingkungan, ESG Commitment: Recognizing the integral role of billion billion
Sosial, dan Tata Kelola dalam bisnis modern, perseroan Environmental, Social, and Governance (ESG) factors in PT TCP Internusa Rp69 miliar | billion Rp169 miliar | billion (Rp100) (58.9)
berdedikasi pada praktik-praktik berkelanjutan, operasi modern business, the Company is committed to sustainable
yang beretika, dan tata kelola yang transparan. practices, ethical operations, and transparent governance. 41 unit terjual | 39 unit terjual |
units sold units sold
2. Inovasi dan Pengembangan 2. Innovation and Development
Lebih dari sekadar gagasan baru: Perseroan mengadopsi Beyond new ideas: The Company embraces a broader Unit properti SSIA yang mencakup pendapatan Kawasan SSIA’s property unit, which includes revenue from industrial
perspektif yang lebih luas mengenai inovasi, yang tidak perspective on innovation, focusing not only on introducing industri, biaya pemeliharaan, sewa komersial, dan hunian estates, maintenance fees, commercial leases, and residential
hanya menekankan pada pengenalan solusi baru, tetapi new solutions, but also on strategically refining and mencatatkan perolehan sebesar Rp2.263 miliar pada FY24, rentals, recorded Rp2,263 billion revenues in 2024, representing
juga penyempurnaan strategis dan peningkatan penawaran enhancing existing offerings. mengalami pertumbuhan 165,0% dari Rp854 miliar pada a 165.0% increase from Rp854 billion in 2023. PT Suryacipta
yang sudah ada. FY23. Sementara itu, PT Suryacipta Swadaya (SCS) sebagai Swadaya (SCS), the Company’s main business unit, posted
bisnis utama Perseroan meraih pendapatan hingga Rp2.194 Rp2,194 billion revenues in 2024, marking a 220.4% increase
Memanfaatkan kreativitas: Hal ini menunjukkan komitmen Harnessing creativity: This reflects the Company ’s miliar pada FY24, naik 220,4% dari Rp685 miliar pada FY23. from Rp685 billion in 2023. This growth was primarily driven
perseroan untuk mengembangkan budaya yang mendorong commitment to cultivating a culture that promotes creative Kenaikan terutama disebabkan oleh penjualan lahan industri by industrial land sales in Karawang and Subang. Meanwhile,
pemikiran kreatif. thinking and innovation-led growth. di karawang dan subang. Di sisi lain, Edenhaus Simatupang Edenhaus Simatupang, a luxury residential complex under PT
sebagai portofolio PT TCP Internusa (TCP) merupakan kompleks TCP Internusa (TCP), comprises 41 boutique homes designed
3. Produktivitas & Teknologi 3. Productivity & Technology perumahan mewah terdiri dari 41 Unit boutique homes yang with a garden home resort concept, valued at approximately
Lompatan digital: Perseroan mengadopsi digitalisasi, Digital leap: The Company embraces digitalization, didesain dengan konsep garden home resort dan bernilai Rp300 billion. In 2024, all Edenhaus Simatupang units were
otomatisasi, dan AI. automation, and AI. sekitar Rp300 miliar. Pada tahun 2024, seluruh unit Edenhaus successfully sold and handed over.
Simatupang berhasil terjual habis dan diserahterimakan pada
Kerja cerdas: Dengan bantuan teknologi, perseroan Working smarter: By leveraging technology, the Company tahun 2024.
berupaya mengoptimalkan operasi, memastikan bahwa aims to optimize operations and ensure the efficient use
sumber daya digunakan secara maksimal. of resources across all business lines. Adapun faktor utama yang menyebabkan pertumbuhan pada The key growth driver of the Property Business Segment in
Segmen Usaha Properti tahun buku 2024 di antaranya karena the 2024 fiscal year was the successful sale of industrial land
penjualan lahan industri di karawang dan Subang. in Karawang and Subang.
138 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 139
Page 71
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pendapatan Segmen Properti Tahun 2024 Bekasi, Design & Build Housing a New Townsite Amman Mineral Logistics Bekasi, Design & Build Housing for a New Townsite
Property Segment’s Revenues in 2024 Nusa Tenggara Barat, Amman Warehouse Nusa Tenggara Barat, Amman Mineral West Nusa Tenggara, Amman Warehouse West
dan Renovasi Hotel Melia Bali. Nusa Tenggara, and the Melia Bali Hotel Renovation.
2024
Segmen Properti Kontribusi Terhadap Jumlah Pendapatan Peningkatan pada Segmen Usaha Konstruksi tahun 2024 The growth of the Construction Business Segment in 2024 was
Property Segment Jumlah (dalam Miliar Rupiah) Konsolidasian terutama dipengaruhi oleh naiknya pendapatan konstruksi primarily driven by higher construction revenue, supported by a
Total (in Billion Rupiah Konsolidasian Contribution to Total
dikarenakan membaiknya pasar konstruksi swasta bila stronger recovery in the private construction market compared
Consolidated Revenues
dibandingkan dengan tahun sebelumnya. to the previous year.
Pendapatan Properti
2.263 34,5%
Property Revenues
Pendapatan Segmen Konstruksi Tahun 2024
Construction Segment’s Profitability in 2024
SEGMEN USAHA KONSTRUKSI CONSTRUCTION BUSINESS SEGMENT
2024
Kinerja Segmen Konstruksi Tahun 2023-2024 (dalam miliar Rupiah) Segmen Konstruksi Kontribusi Terhadap Jumlah
Construction Segment’s Performance in 2023-2024 (in billion Rupiah) Construction Segment Jumlah (dalam Miliar Rupiah) Pendapatan Konsolidasian
Total (in Billion Rupiah Konsolidasian Contribution to Total
Pertumbuhan Consolidated Revenues
Segmen Konstruksi Growth
2024 2023
Construction Segment Pendapatan konstruksi*
Nominal % 3.362 51,1
Construction Revenues
Pendapatan PT Nusa Raya Cipta Tbk * Pendapatan NRCA sebagai pendapatan konsolidasi SSIA
Rp3.372,5 Rp2.895,5 Rp477 16,5% * NRCA’s revenues as SSIA’s consolidated revenues
PT Nusa Raya Cipta Tbk’s Revenues
Kontrak Baru
Rp3.707 Rp2.925 Rp782 26,8%
New Contract SEGMEN USAHA PERHOTELAN HOSPITALITY BUSINESS SEGMENT
Kinerja Segmen Perhotelan Tahun 2023-2024 (dalam Miliar Rupiah)
Segmen Usaha Konstruksi menjalankan usaha di bidang The Construction Business Segment operates through PT Hospitality Segment’s Performance in 2023-2024 (in Billion Rupiah)
konstruksi, melalui PT Nusa Raya Cipta Tbk jasa kontraktor Nusa Raya Cipta Tbk, providing general contracting services
umum di bidang pembangunan gedung bertingkat tinggi, seperti for the development of high-rise buildings such as hotels, Pertumbuhan
perhotelan, apartemen, pusat perbelanjaan, perkantoran, apartments, shopping centers, office buildings, hospitals, Segmen Perhotelan Growth
2024 2023
Hospitality Segment
rumah sakit, gedung pendidikan, serta pengerjaan struktur educational facilities, and other structural works. Its client Nominal %
dengan portofolio klien yang tergolong kelompok usaha properti portfolio primarily consists of leading property groups in
papan atas di Indonesia. PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA), unit Indonesia. PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRCA), SSIA’s construction Pendapatan Rp905,2 miliar |
943,4 38 4.2%
konstruksi SSIA, berhasil mencatatkan pendapatan konsolidasi arm, recorded consolidated revenues of Rp3,372 billion during Revenues billion
sebesar Rp3.372 miliar selama tahun fiskal 2024. Pendapatan ini the 2024 fiscal year, reflecting a 16.5% increase from Rp2,896 Tingkat Hunian | Tingkat Hunian |
meningkat sebesar 16.5% dari Rp2.896 miliar di tahun fiskal 2023. billion in 2023. In addition, NRCA posted a net income of Rp82 Gran Melia Jakarta Occupancy Rate: Occupancy Rate: 7,1%
Selain itu, NRCA juga membukukan laba bersih sebesar Rp82 billion from January to December 2024, representing an 18% 62,7% 55,6%
miliar dari Januari hingga Desember 2024, turun 18% dari Rp99,5 decline from Rp99.5 billion in 2023. NRCA also booked Rp3,707 Tingkat Hunian | Tingkat Hunian
miliar pada FY23. NRCA juga membukukan kontrak baru sebesar billion new contracts acquisition in 2024, marking a 26.8% Melia Bali Hotel Occupancy Rate | Occupancy 0,6%
Rp3.707 miliar di sepanjang tahun 2024 di mana bertumbuh increase from Rp2,925 billion in the previous year. 81,0%(*) Rate:80,4%
26,8% dari Rp2.925 miliar yang dibukukan di tahun 2023.
Tingkat Hunian | Tingkat Hunian |
Umana Bali, LXR Hotels &
Occupancy Rate Occupancy Rate: 26,9%
Adapun proyek utama yang tercapai hingga 31 Desember 2024 Key projects completed as of 31 December 2024 included Resorts
47,5% 20,6%
adalah Rumah Sakit Mayapada IKN Kalimantan Timur, Hampton Mayapada Hospital IKN East Kalimantan, Hampton Square
Square Tangerang Selatan, JSI Hotel Megamendung Bogor, South Tangerang, JSI Hotel Megamendung Bogor, Daimler Tingkat Hunian | Tingkat Hunian |
BATIQA Hotels Occupancy Rate Occupancy Rate: 5,5%
Daimler Cikarang Bekasi, Ellipse Project SAS Phase-1 Karawang, Cikarang Bekasi, Ellipse Project SAS Phase-1 Karawang,
72,5% 67,0%
Dipo Center Jakarta, Shopping Arcade Town Center 3 Kota Dipo Center Jakarta, Shopping Arcade Town Center 3 Kota
Baru Parahyangan Padalarang Bandung, Aeon East Vara BSD, Baru Parahyangan Padalarang Bandung, Aeon East Vara BSD, (*): 9M24
Infrastruktur Subang Smartpolitan, Condotel Cihampelas Walk Subang Smartpolitan Infrastructure, Condotel Cihampelas
Bandung, Creativo Bintaro Tangerang, Mayapada Hospital Walk Bandung, Creativo Bintaro Tangerang, Mayapada Hospital Pendapatan yang tercapai melalui unit bisnis perhotelan di The hospitality business unit posted revenue of Rp943.4 billion
Jakarta Timur, Hotel Oakwood Slipi Jakarta, Elevee Penthose East Jakarta, Oakwood Hotel Slipi Jakarta, Elevee Penthouse & tahun 2024 adalah sebesar Rp943,4 miliar, meningkat 4,2% in 2024, representing a 4.2% increase compared to Rp905
& Residence Alam Sutera Tangerang, Kampus Politeknik Astra Residence Alam Sutera Tangerang, Astra Polytechnic Campus dibandingkan pada tahun 2023 yang tercatat Rp905 miliar. billion in 2023. This growth was primarily driven by the higher
Tahap 2 Bekasi, IKK Expansion PEB Pindo Deli Karawang, Phase 2 Bekasi, IKK Expansion PEB Pindo Deli Karawang, Adanya kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh kenaikan occupancy rate at Umana Bali, LXR Hotels & Resorts.
Museum Budaya, Saint & Teknologi Surakarta, Tempo Logistik Museum of Culture, Science & Technology Surakarta, Tempo Tingkat hunian pada Umana Bali, LXR Hotels & Resorts.
140 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 141
Page 72
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Selain itu, tingkat hunian Gran Melia Jakarta (GMJ) pada The occupancy rate of Gran Melia Jakarta (GMJ) in 2024 was TINJAUAN KINERJA KEUANGAN
tahun 2024 tercapai sebesar 62,7% atau meningkat recorded at 62.7%, up from 55.6% in the previous year. Similarly,
FINANCIAL PERFORMANCE REVIEW
dari 55,6% di tahun sebelumnya. Sedangkan tarif the average room rate (ARR) in 2024 reached Rp1,124K,
kamar rata-rata (ARR) untuk sepanjang tahun 2024 compared to Rp1,156K in 2023.
adalah sekitar Rp1.124K, naik dari Rp1.156K pada FY23.
SSIA menyajikan analisa terhadap kinerja keuangan Perseroan In this Management Discussion and Analysis chapter, SSIA
Di sisi lain, tingkat hunian Melia Bali Hotel (MBH) hingga The occupancy rate of Melia Bali Hotel (MBH) as of 31 December yang berakhir pada 31 Desember 2024. Bahasan kinerja presents an analysis of the Company’s financial performance
selama 9M24 adalah sebesar 81,0% atau mengalami 2024 was 81.0%, slightly higher than 80.4% as of 31 December keuangan PT Surya Semesta Internusa Tbk dan entitas for the year ended on 31 December 2024. The discussion of the
kenaikan dari 80,4% pada periode 31 Desember 2023. 2023. In 2024, Melia Bali Hotel operated only until early October. anaknya disampaikan dengan memperhatikan kaidah yang financial performance of PT Surya Semesta Internusa Tbk and
Pada tahun 2024, Hotel Melia Bali hanya buka hingga Its ARR increased to Rp2,456K in 2024 from Rp2,061K in 2023. diatur dalam Standar Akuntansi Keuangan (“SAK”) Indonesia its subsidiaries is presented in accordance with the principles
awal Oktober 2024. Adapun nilai ARR MBH meningkat dan penjelasan pada Catatan atas Laporan Keuangan set out in the Indonesian Financial Accounting Standards (“SAK”)
menjadi Rp2.456K pada FY24 dari Rp2.061K pada FY23. Konsolidasian yang merupakan bagian tidak terpisahkan and the explanations in the Notes to the Consolidated Financial
dari Laporan Tahunan ini. Pembahasan dan analisis berikut Statements, which are an integral part of this Annual Report.
Sedangkan tingkat hunian Umana Bali, LXR Hotels & Resorts Umana Bali, LXR Hotels & Resorts recorded an occupancy mengacu kepada Laporan Keuangan Perseroan untuk tanggal The following discussion and analysis refer to the Company’s
berada di level 47,5% pada FY24, naik dari 20,6% pada FY23. rate of 47.5% in 2024, a significant increase from 20.6% in dan tahuntahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan Financial Statements for the years ended on 31 December
ARR untuk FY24 adalah Rp8.903K, naik dari Rp7.888K pada 2023. The ARR rose to Rp8,903K in 2024, up from Rp7,888K 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Amir Abadi 2024 and 2023 that have been audited by Amir Abadi Jusuf,
FY23. the previous year. Jusuf, Aryanto, Mawar dan Rekan (member of the RSM Network) Aryanto, Mawar, dan Rekan Public Accounting Firm (member
dalam laporannya tertanggal 24 Maret 2025. Adapun opini yang of the RSM Network) in its report dated 24 March 2025. The
Pada FY24 SSIA memiliki BATIQA Hotels di delapan Lokasi SSIA currently owns BATIQA Hotels in eight locations: BATIQA diberikan Akuntan Publik adalah bahwa Laporan Keuangan Public Accountant has given an unqualified opinion in all
yaitu BATIQA Hotel & Apartments Karawang, BATIQA Hotel Hotel & Apartments Karawang, BATIQA Hotel Cirebon, BATIQA Konsolidasian Perseroan tahun buku 2024 telah disajikan material respects for the Company’s Consolidated Financial
Cirebon, BATIQA Hotel Jababeka, BATIQA Hotel Palembang, Hotel Jababeka, BATIQA Hotel Palembang, BATIQA Hotel secara wajar, dalam semua hal yang material, posisi keuangan Statements, the consolidated financial position of PT Surya
BATIQA Hotel Pekanbaru, BATIQA Hotel Lampung, BATIQA Hotel Pekanbaru, BATIQA Hotel Lampung, BATIQA Hotel Darmo- konsolidasian PT Surya Semesta Internusa Tbk dan entitas Semesta Internusa Tbk and its subsidiaries as of 31 December
Darmo-Surabaya, dan BATIQA Hotel Jayapura. Pada tahun Surabaya, and BATIQA Hotel Jayapura. In 2024, BATIQA Hotels anaknya tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan 2024, and the consolidated financial performance and cash
2024, tingkat hunian BATIQA Hotels pada FY24 adalah 72,5%, recorded an occupancy rate of 72.5% with an ARR of Rp371K, dan arus kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada flows for the year ended on that date, in accordance with the
dengan ARR sebesar Rp371K. ARR BATIQA untuk FY23 adalah compared to 67.0% occupancy and an ARR of Rp364K in 2023. tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan Indonesian Financial Accounting Standards.
Rp364K, dengan tingkat hunian 67,0%. di Indonesia.
Pendapatan Segmen Perhotelan Tahun 2024 Tabel Kinerja Keuangan Tahun 2023-2024 (dalam miliar Rupiah)
Hospitality Segment’s Revenues in 2024 Financial Performance in 2023-2024 (in billion Rupiah)
2024 Pertumbuhan/ Penurunan
Uraian Growth/Decline
Kontribusi Terhadap Jumlah 2024 2023
Segmen Perhotelan Description
Hospitality Segment Jumlah (dalam Miliar Rupiah) Pendapatan Konsolidasian Nominal %
Total (in Billion Rupiah Konsolidasian Contribution to Total
Aset Lancar
Consolidated Revenues 4.682 3.235 1.447 44,7%
Current Assets
Pendapatan Perhotelan
943,4 14,4% Aset Tidak Lancar
Hospitality Revenues 5.685 5.182 503 9,7%
Non-Current Assets
Total Aset
10.367 8.417 1950 23,2%
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek
1.552 1.521 31 2,0%
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
822 2.452 (1.630) (66,5%)
Non-Current Liabilities
Total Liabilitas
2.374 3.973 (1.600) (40,3%)
Total Liabilities
Total Ekuitas (Tidak Termasuk Kepentingan Non
Pengendali)
5.605 4.007 1.598 39,9%
Total Equity (Excluding Non-Controlling
Interest)
Total Liabilitas dan Ekuitas
10.367 8.417 1.950 23,2%
Total Liabilities and Equity
Kepentingan Non Pengendali
2.389 436 1.952 447,3%
Non-Controlling Interest
142 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 143
Page 73
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pertumbuhan/ Penurunan LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uraian Growth/Decline
2024 2023
Description
Nominal % Sedangkan liabilitas jangka panjang hingga 31 Desember 2024 Non-current liabilities as of 31 December 2024 stood at Rp822
tercatat sebesar Rp822 miliar, mengalami penurunan sebesar billion, down 66.5% from Rp2,452 billion in 2023. This significant
Pendapatan Usaha
6.252 4.538 1.714 37,8% 66,5% dari catatan tahun 2023 yaitu sebesar Rp2.452 miliar. decrease was primarily due to the reduction in long-term bank
Revenues
Penurunan ini terutama disebabkan oleh pinjaman bank & and syndicated loans, net of the portion due within one year.
Laba Kotor sindikasi jangka Panjang setelah dikurangi bagian yang jatuh
1.759 1.327 432 32,5%
Gross Profit tempo dalam waktu satu tahun.
Laba Usaha
846 589 256 43,5% TOTAL LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
Operating Profit
EBITDA 1.052 726 326 44,9%
Sehingga total liabilitas tahun 2024 mengalami penurunan Total liabilities in 2024 decreased by Rp1,600 billion or 40.3% to
Laba Bersih Tahun Berjalan sebesar Rp1.600 miliar atau turun 40,3% menjadi Rp2.374 Rp2,374 billion, compared to Rp3,973 billion in 2023. The decline
234,2 176,6 58 32,6%
Net Income for the Years miliar bila dibandingkan dengan tahun 2023 yang tercatat was largely driven by the reduction in bank and syndicated
Laba Komprehensif Tahun Berjalan sebesar Rp3.973 miliar. Faktor menurunnya total liabilitas loans.
216 160 56 35,2% adalah disebabkan pada penurunan pinjaman bank & sindikasi.
Comprehensive Income for the Years
EKUITAS (TERMASUK KEPENTINGAN NON PENGENDALI) EQUITY (INCLUDING NON-CONTROLLING INTERESTS)
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Demikian pula ekuitas pada tahun 2024 naik sebesar Rp3.550 Equity also saw a significant increase of Rp3,550 billion or
Pada tahun 2024, aset lancar naik sebesar Rp1.447miliar atau In 2024, current assets increased by Rp1,447 billion or 44.7% miliar atau 79,9% menjadi Rp7.994 miliar dibandingkan dengan 79.9% to Rp7,994 billion in 2024, up from Rp4,443 billion in
44,7% menjadi Rp4.682 miliar dibandingkan dengan catatan to Rp4,682 billion, compared to Rp3,235 billion recorded in tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp4.443 miliar. 2023.
tahun 2023 yaitu sebesar Rp3.235 miliar. Kenaikan ini terutama 2023. This increase was primarily driven by higher cash and
disebabkan oleh peningkatan kas dan setara kas. cash equivalents. PENDAPATAN USAHA REVENUES
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Di sisi lain, Perseroan mencatatkan pertumbuhan pendapatan On the other hand, the Company posted Rp1,714 billion revenues
usaha di tahun 2024 hingga mencapai Rp1.714 miliar, bertumbuh growth in 2024, representing a 37.8% increase from Rp4,538
Aset tidak lancar yang tercatat hingga 31 Desember 2024 As of 31 December 2024, non-current assets stood at Rp5,685 37,8% dari Rp4.538 miliar di tahun 2023. Hal ini terutama billion in 2023. This growth was mainly driven by higher
adalah sebesar Rp5.685 miliar atau mengalami kenaikan billion, reflecting a 9.7% increase or Rp503 billion from Rp5,182 dipengaruhi oleh peningkatan pendapatan usaha sektor revenues from the property segment.
9.7% dengan selisih Rp503 miliar terhadap catatan di tahun billion in 2023. The growth was mainly attributable to an properti.
2023 yaitu sebesar Rp5.182 miliar. Kenaikan ini disebabkan increase in real estate assets, fixed assets, and investment
oleh peningkatan aset real estat, aset tetap dan uang muka advances in associates. LABA KOTOR GROSS PROFIT
investasi asosiasi.
Sementara laba kotor pada tahun 2024 meningkat sebesar Gross profit in 2024 increased by Rp432 billion or 32.5% to
TOTAL ASET TOTAL ASSETS Rp432 miliar atau sebesar 32,5% menjadi Rp1.759 miliar Rp1,759 billion, compared to Rp1,327 billion in 2023.
dibandingkan tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp1.327 miliar.
Dengan demikian, total aset pada tahun 2024 bertumbuh 23,2% As a result, total assets in 2024 grew by 23.2% to Rp10,367
menjadi Rp10.367 miliar atau selisih Rp1.951 miliar dari Rp8.417 billion, an increase of Rp1,951 billion from Rp8,417 billion in LABA USAHA OPERATING PROFIT
miliar di tahun 2023. Bertumbuhnya total aset Perseroan 2023. The rise in total assets was supported by the increase
dikarenakan adanya peningkatan kas dan setara kas, aset in cash and cash equivalents, real estate assets, fixed assets, Demikian pula laba usaha pada tahun 2024 meningkat sebesar Operating profit in 2024 also rose by Rp256 billion or 43.5% to
real estat, aset tetap dan uang muka investasi asosiasi. and investment advances in associates. Rp256 miliar atau sebesar 43,5% menjadi Rp846 miliar Rp846 billion, up from Rp589 billion in 2023.
dibandingkan tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp589 miliar.
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
LABA BERSIH TAHUN BERJALAN NET INCOME FOR THE YEAR
Sementara itu, Perseroan mencatatkan liabilitas jangka pendek Meanwhile, the Company recorded current liabilities of Rp1,552
di tahun 2024 sebesar Rp1.552 miliar, atau naik sebesar 2,0% billion in 2024, up 2.0% from Rp1,521 billion in 2023. This Sehingga laba bersih tahun berjalan periode 31 Desember 2024 Net income for the year ended 31 December 2024 amounted to
jika dibandingkan dengan tahun 2023 yang tercatat sebesar increase was mainly due to a rise in short-term bank loans, adalah sebesar Rp234 miliar atau mengalami peningkatan Rp234 billion, an increase of 32.6% or Rp58 billion compared
Rp1.521 miliar. Kenaikan tersebut terutama disebabkan oleh project advances and accrued expenses, partially offset by a sebesar 32,6%, dengan selisih Rp58 miliar dari Rp177 miliar di to Rp177 billion in the previous year.
peningkatan pinjaman bank jangka pendek, uang muka proyek decline in current maturities of long-term bank and syndicated periode tahun sebelumnya.
& beban akrual serta penurunan pinjaman bank & sindikasi loans.
jangka Panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun. LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
Demikian pula pada laba komprehensif tahun berjalan periode Comprehensive income for the year ended 31 December 2024
31 Desember 2024 meningkat sebesar Rp218 miliar atau sebesar also rose by Rp218 billion or 102.3% to Rp431 billion, compared
102,3% menjadi Rp431 miliar dibandingkan dengan periode to Rp213 billion in the same period in 2023.
31 Desember 2023 yaitu sebesar Rp213 miliar.
144 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 145
Page 74
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Tabel Arus Kas Tahun 2023-2024 (dalam miliar Rupiah)
Cash Flows in 2023-2024 (in billion Rupiah)
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
SOLVENCY
Pertumbuhan
Uraian Growth
2024 2023
Description
Nominal % Pengelolaan struktur cash flow yang baik mencerminkan Effective cash flow management reflects the Company’s ability
Arus Kas Diperoleh Dari Aktivitas Operasi Perseroan yang memiliki kemampuan membayar utang dengan to pay its debts promptly. The Company’s ability to repay short-
718 257 461 179,2%
Cash Flows Provided by Operating Activities baik. Kemampuan Perseroan dalam membayar kewajiban jangka term obligations is indicated by the liquidity ratio whereas the
pendek ditunjukkan dengan rasio likuiditas dan kemampuan ability to meet long-term obligations is measured using the
Arus Kas Digunakan untuk Aktivitas Investasi
(583) (176) (406) (230,6%) Perseroan untuk memenuhi kewajiban jangka panjang diukur solvency ratio, as follows:
Cash Flows Used in Investing Activities
dengan menggunakan rasio solvabilitas, yang diuraikan pada
Arus Kas Diperoleh Dari Aktivitas Pendanaan tabel di bawah ini:
1.273 3 1.270 38.023,7%
Cash Flows Provided by Financing Activities
Kenaikan Kas dan Setara Kas Rasio
1.409 84 1.324 1.569,8% 2024 2023
Increase in Cash and Cash Equivalents Ratio
ARUS KAS DIPEROLEH DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS PROVIDED BY OPERATING ACTIVITIES Aset Lancar terhadap Liabilitas Jangka Pendek
301,7% 212,7%
Current Ratio
Hingga 31 Desember 2024, arus kas yang diperoleh dari aktivitas As of 31 December 2024, cash flows provided by operating Total Liabilitas terhadap Total Aset
22,9% 47,2%
operasi naik sebesar Rp461 miliar atau sebesar 179,2% menjadi activities increased by Rp461 billion or 179.2% to Rp718 billion, Total Liabilities to Total Assets
Rp718 miliar dibandingkan dengan arus kas yang digunakan compared to a cash outflow of Rp257 billion in 2023. This Total Liabilitas terhadap Ekuitas Tanpa Kepentingan Non-Pengendali
di tahun 2023 yaitu sebesar Rp257 miliar. Kenaikan tersebut increase was primarily driven by higher other cash received 42,4% 99,2%
Total Liabilities to Equity (Excluding Non-Controlling Interest)
terutama dipengaruhi oleh peningkatan penerimaan kas lainnya from operations and cash receipts from customers.
dari operasi dan penerimaan dari pelanggan. Total Utang Berbunga Bank dan Pihak Ketiga terhadap Total Ekuitas
10,0% 56,9%
Total Interest-Bearing Bank Loans and Third-Party Loans to Total Equity
ARUS KAS DIGUNAKAN UNTUK AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS USED IN INVESTING ACTIVITIES EBITDA terhadap Biaya Bunga (x)
5,6 3,5
EBITDA to Interest Cost (x)
Sementara arus kas yang digunakan untuk aktivitas investasi Cash flows used in investing activities rose by Rp406 billion
selama tahun 2024 mengalami kenaikan sebesar Rp406 miliar or 230.6% to Rp583 billion in 2024, compared to Rp176 billion TINGKAT KOLEKTABILITAS PIUTANG RECEIVABLE COLLECTABILITY
atau sebesar 230,6% menjadi Rp583 miliar dibandingkan used as of 31 December 2023. The increase was mainly due
arus kas yang digunakan untuk aktvitas investasi periode 31 to higher acquisitions of fixed assets, addition of investment Di sisi lainnya, kolektibilitas piutang dipengaruhi oleh Receivables collectability is affected by the Company’s ability
Desember 2023 yaitu sebesar Rp176 miliar. Kenaikan tersebut advances, and placement of investment at fair value. kemampuan Perseroan dalam menagih piutangnya. Dalam hal to collect its receivables. In this regard, the Company strictly
terutama disebabkan oleh peningkatan perolehan aset tetap, ini, Perseroan melakukan pengawasan ketat terhadap tingkat monitors the level of receivables collectability to consistently
penambahan uang muka investasi dan penempatan investasi kolektibilitas piutang agar selalu terjaga pada kategori «lancar». keep it in the “current” category. To this end, the Company
pada nilai wajar. Sedangkan dalam rangka menjaga stabilitas keuangan serta optimizes the use of internal resources in collecting payments
menunjang operasionalisasi aktivitas bisnisnya, Perseroan from customers efficiently and effectively in order to maintain
ARUS KAS DIPEROLEH DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS PROVIDED BY FINANCING ACTIVITIES berupaya mengoptimalkan penggunaan sumber daya internal financial stability and support its business operations.
dalam mengumpulkan pembayaran dari pelanggan secara
Sedangkan arus kas diperoleh dari aktivitas pendanaan periode Cash flows provided by financing activities for the period ended efisien dan efektif.
31 Desember 2024 naik sebesar Rp1.270 miliar atau sebesar 31 December 2024 surged by Rp1,270 billion or 38,023.7% to
38.023,7% menjadi Rp1.409 miliar dibandingkan periode 31 Rp1,409 billion, compared to Rp84 billion in the same period
Desember 2023 yaitu sebesar Rp84 miliar. Kenaikan tersebut of 2023. This significant increase was primarily attributed to
terutama disebabkan oleh peningkatan penerbitan saham baru proceeds from issuance new share of subsidiary to third party,
entitas anak kepada pihak ketiga, penambahan pinjaman bank additional of short-term bank loans, and proceeds from sale
jangka pendek dan hasil penjualan investasi pada entitas anak. of investment in subsidiaries.
146 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 147
Page 75
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
STRUKTUR MODAL DAN KEBIJAKAN memelihara dan menyesuaikan struktur permodalan, Perseroan payments to shareholders, issue new shares, or seek funding
dapat menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang through loans.
MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MODAL saham, menerbitkan saham baru atau mengusahakan
CAPITAL STRUCTURE AND MANAGEMENT’S POLICY ON CAPITAL STRUCTURE pendanaan melalui pinjaman.
Secara lebih spesifik, Perseroan dipersyaratkan oleh Undang- The Company is required by the Limited Liability Company Law
Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas yang No. 40/2007, effective from 16 August 2007, to allocate up to
Dalam memastikan kelangsungan usaha sekaligus In ensuring business continuity while minimizing the negative efektif sejak tanggal 16 Agustus 2007, di mana sampai dengan 20% of its issued and fully paid-up share capital into a non-
meminimalisasi timbulnya dampak negatif terhadap risiko impact of financial risks on its performance, the Company 20% pengalokasiannya berasal dari modal saham diterbitkan distributable reserve fund. The external capital requirements
keuangan terhadap kinerja bisnisnya, Perseroan memiliki has prepared a capital structure policy aimed at ensuring dan dibayar penuh ke dalam dana cadangan yang tidak boleh have been considered by the Company and decided upon by
kebijakan struktur modal yang bertujuan untuk memastikan compliance with the Company’s capital adequacy ratio limits. didistribusikan. Persyaratan permodalan eksternal tersebut the General Meeting of Shareholders (GMS). In this regard, the
pemenuhan batasan rasio kecukupan modal Perseroan. telah dipertimbangkan oleh Perseroan serta telah diputuskan Company’s management has established a policy to prioritize
pada Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), yang dalam the use of equity as its source of capital.
Selain itu, struktur modal berperan penting dalam mengelola In addition, the capital structure plays a crucial role in managing hal ini, Manajemen Perseroan telah menetapkan kebijakan
modal Perseroan agar senantiasa dapat menjaga ketersediaan the Company’s capital to ensure the availability of adequate untuk menitikberatkan penggunaan Ekuitas sebagai sumber
sumber daya keuangan yang memadai. financial resources. modalnya.
Struktur modal yang baik juga akan mendukung kelancaran A sound capital structure will also support undisrupted
kegiatan operasional, sekaligus dalam mengembangkan operational activities, as well as the development and future
bisnis maupun mendukung pertumbuhan Perseroan di masa growth of the Company, while maintaining the trust of investors,
mendatang, serta menjaga kepercayaan investor, kreditur, creditors, and the market in the Company. Therefore, the IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL
dan pasar terhadap Perseroan. Untuk itu, Perseroan memberi Company pays full attention to managing and adjusting the MATERIAL COMMITMENT FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT
perhatian penuh terhadap pengelolaan serta penyesuaian capital structure in line with the current business conditions
struktur permodalan sesuai dengan kondisi dan dinamika usaha and dynamics.
yang berjalan.
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat ikatan material untuk Throughout 2024, there was no material commitment for capital
Adapun informasi mengenai struktur modal Perseroan dalam The Company’s capital structure over the past 2 (two) years investasi barang modal, sehingga tidak ada penjelasan lebih goods investment, therefore there is no further disclosure on
2 (dua) tahun terakhir disajikan dalam table berikut: was as follows: lanjut terkait informasi tersebut pada Laporan Tahunan ini. the matter in this annual report.
Uraian
2024 2023
Description
Total Utang Berbunga Bank dan Pihak Ketiga
Total Interest-Bearing Debt and Payable to Third Parties
796 2.526 PERBANDINGAN ANTARA TARGET DAN REALISASI TAHUN 2024
COMPARISON BETWEEN 2024 TARGETS AND ACTUAL RESULTS
Ekuitas yang dapat diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk
5.605 4.007
Equity attributable to Owner of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali
2.389 436 Perseroan senantiasa berupaya untuk mencapai realisasi The Company consistently strives to meet the targets set at
Non-Controlling Interest
dari target yang telah ditetapkan pada awal tahun. Adapun the beginning of the year. The comparison between the targets
Total Ekuitas perbandingan antara target pada pencapaian Laba (Rugi) set for the Consolidated Profit (Loss), Consolidated Statements
7.994 4.443
Total Equity
Konsolidasian, Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian, dan of Financial Position, and Consolidated Statements of Cash
Laporan Arus Kas Konsolidasian yang disusun di awal tahun Flows prepared at the beginning of 2024 with actual results
Komposisi struktur modal Perseroan pada tahun 2024 terdiri The composition of the Company’s capital structure in 2024 2024 dengan realisasinya hingga 31 Desember 2024 dijabarkan as of 31 December 2024 is as follows:
dari Rp7.994 miliar berupa Ekuitas, di mana mengalami consisted of Rp7,994 billion Equity. This composition had dalam tabel berikut ini:
perubahan dari komposisi struktur modal di tahun 2023 yang changed compared to that of 2023 that consisted of Rp4,443
terdiri dari Rp4.443 miliar Ekuitas. billion Equity.
Perbandingan Target dan Realisasi Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Tahun 2024
Comparison between Consolidated Statements of Financial Position Targets and Actual Results in 2024
KEBIJAKAN MANAJEMEN DAN DASAR PENENTUAN MANAGEMENT POLICY AND BASIS FOR DETERMINING
KEBIJAKAN ATAS STRUKTUR MODAL POLICY ON CAPITAL STRUCTURE Uraian Target 2024 Realisasi 2024 Pencapaian
Description 2024 Targets 2024 Actual Result Achievement
Pengelolaan modal Perseroan bertujuan untuk memastikan The primary objective of the Company’s capital management Pendapatan
pemeliharaan rasio modal yang sehat dalam mendukung usaha is to ensure a healthy capital ratio to support the business and 5.018 6.252 124,6%
Revenues
serta memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. Untuk maximize returns for shareholders. The Company manages
itu, Perseroan mengelola struktur permodalan dan melakukan its capital structure and makes adjustments as necessary Laba bersih
499 234 46,9%
Net Income
penyesuaian, dan bila diperlukan, dilakukan juga dengan based on ongoing changes in conditions. To maintain and
mengacu pada perubahan kondisi yang berlangsung. Untuk adjust its capital structure, the Company may adjust dividend
148 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 149
Page 76
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
PROSPEK USAHA DAN STRATEGI PERSEROAN Foster Agility: Siap dalam merespons perubahan pasar Foster Agility: Maintaining readiness to respond to dynamic
dan industri, sehingga mampu mengantisipasi tantangan, market and industry changes, enabling the Company to
BUSINESS OUTLOOK AND CORPORATE STRATEGIES
peluang, serta dapat menyesuaikan strategi sesuai anticipate challenges, seize opportunities, and adjust
kebutuhan. strategies as needed.
Dana Moneter Internasional (IMF) memproyeksikan The International Monetary Fund (IMF) projects Indonesia’s Build a Supportive Culture: Senantiasa menciptakan Build a Supportive Culture: Continuously fostering a
pertumbuhan ekonomi Indonesia pada tahun 2025 dan 2026 economic growth to reach 5.1% year-on-year (yoy) in both 2025 lingkungan kerja yang saling mendukung dan mempercayai workplace environment built on mutual trust and support.
sebesar 5,1% secara tahunan (yoy). Proyeksi ini sama dengan and 2026. This forecast is consistent with the IMF’s projection satu sama lain.
proyeksi IMF pada bulan Oktober 2024. released in October 2024.
3. Digitalization 3. Digitalization
Sementara itu, IMF memproyeksikan pertumbuhan ekonomi Meanwhile, global economic growth is projected at 3.3% (yoy) Turning Point: Perseroan mengembangkan strategi guna Turning Point: The Company is developing strategic
global pada tahun 2025 dan 2026 sebesar 3,3% (yoy). Angka ini for 2025 and 2026, below the pre-pandemic average of 3.7% memanfaatkan teknologi secara bertanggung jawab namun initiatives to responsibly leverage technology while
lebih rendah dari rata-rata pertumbuhan ekonomi dunia pada recorded between 2000 and 2019. tetap memperhatikan etika. upholding ethical standards.
tahun 2000–2019 yang sebesar 3,7%.
Accelerated Integration: Investasi program pelatihan Accelerated Integration: Investments in training programs
Beberapa faktor yang berkontribusi pada perlambatan Several factors contributing to the global economic slowdown difokuskan untuk meningkatkan keterampilan karyawan are prioritized to equip employees with the necessary skills
pertumbuhan ekonomi global antara lain Ketegangan geopolitik, include geopolitical tensions, elevated inflation in certain agar siap dalam memanfaatkan teknologi Al secara efektif. to effectively adopt and utilize AI and other technologies.
Inflasi yang tinggi di beberapa kawasan, Tantangan di sektor regions, challenges in the energy sector, policy uncertainty,
energi, Ketidakpastian kebijakan global, Perlambatan di and slowing growth in major economies. 4. Integrity & Honesty 4. Integrity & Honesty
sejumlah negara besar. Know your value: Setiap insan Perseroan harus Know your value: Every individual at the Company is
konsisten dalam perkataan dan tindakan, jujur berarti expected to act with consistency between words and
Di sisi lain, Kementerian Perindustrian (Kemenperin) On the domestic front, Indonesia’s Ministry of Industry has bertanggung jawab atas tindakan. Memperlakukan actions. Honesty means taking responsibility and treating
menargetkan pertumbuhan industri manufaktur sebesar set a manufacturing sector growth target of 7.29% for 2025, kolega, klien, dan mitra dengan hormat sangat colleagues, clients, and partners with respect—an essential
7,29% pada tahun 2025. Angka ini lebih tinggi dari target up from the 2024 target of 5.80%. The manufacturing sector penting untuk lingkungan kerja yang positif. foundation for a positive work environment.
pada tahun 2024 yang sebesar 5,80%. Sektor manufaktur plays a vital role in Indonesia’s economy, given its ability to
memiliki peran penting dalam perekonomian Indonesia karena produce tradable goods and create employment opportunities. Inclusive Culture: Menciptakan lingkungan kerja di mana Inclusive Culture: Fostering a workplace where every
mampu menghasilkan produk yang dapat diperdagangkan dan setiap individu merasa diakui, dihormati, dan menjadi individual feels recognized, respected, and valued as an
membuka lapangan kerja bagian penting dari tim. integral part of the team.
PROSPEK SSIA TAHUN 2025 SSIA’S 2024 OUTLOOK
Adapun fokus Perseroan adalah pada empat bidang utama, The Company’s focus is centered around four key areas:
yakni (1) Focus on Goals & Objectives (2) Embrace Teamwork, (3) (1) Focus on Goals & Objectives, (2) Embrace Teamwork, (3)
Digitalization, dan (4) Integrity and Honesty dengan penjelasan Digitalization, and (4) Integrity & Honesty, as follows:
sebagai berikut:
1. Focus on Goals & Objectives 1. Focus on Goals & Objectives
Align with Our Vision: Visi perseroan menjadi panduan Align with Our Vision: The Company’s vision serves as a
bagi seluruh upaya karyawan dalam rangka mencapai dan guiding principle for all employees in striving to achieve
mengembangkan tujuan jangka panjang perseroan. and advance the Company’s long-term objectives.
Roadmap Creation: Mengembangkan roadmap Roadmap Creation: Developing a comprehensive roadmap
komprehensif yang menyelaraskan tujuan, tindakan, dan that aligns goals, actions, and resources to ensure focused
sumber daya. execution.
Continous Improvement: Berusaha keras untuk menjadi Continuous Improvement: Committed to ongoing
lebih baik dan mencari peluang untuk meningkatkan kinerja enhancement by seeking opportunities to improve
dan berkontribusi pada kesuksesan secara keseluruhan. performance and contribute meaningfully to overall
success.
2. Embrace Teamwork 2. Embrace Teamwork
Collaboration is Key: Memanfaatkan kekuatan ide kolektif Collaboration is Key: Harnessing the power of collective
dan dapat mengatasi tantangan serta mencapai tujuan ideas to overcome challenges and achieve shared goals.
bersama.
150 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 151
Page 77
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI DAMPAK PERUBAHAN HARGA TERHADAP PENDAPATAN
SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN IMPACT OF PRICE CHANGES ON SALES AND REVENUES
MATERIAL INFORMATION AND FACTS AFTER THE
DATE OF THE ACCOUNTANT’S REPORT
Pada tahun 2024 terjadi kenaikan harga bahan baku seiring In 2024, there was a surge in raw material prices due to
kondisi makroekonomi global yang menyebabkan naiknya the global macroeconomic conditions that resulted in the
Sejak tanggal 5 Oktober 2024, SAI, Entitas Anak, sebagai As of 5 October 2024, SAI, a Subsidiary, temporarily closed harga minyak dan harga komoditas. Kenaikan harga tersebut increasing oil and commodity prices. The aforementioned
pemilik Melia Bali Hotel, menutup hotel sementara waktu untuk the Melia Bali Hotel to undergo a comprehensive renovation. tercermin pada indeks harga barang bangunan dan menjadi prices hike was reflected in the building materials price index,
kepentingan renovasi menyeluruh dan akan meningkatkan Upon completion, the hotel will be rebranded and upgraded salah satu tantangan yang harus disikapi dengan baik. Dalam presenting a significant challenge that demanded a prudent
layanan produknya menjadi Paradisus by Melia Bali. Rencananya as Paradisus by Melia Bali. The reopening is scheduled for menghadapinya, Perseroan melakukan strategi sebagai berikut: approach. To address this situation, the Company implemented
hotel akan dibuka kembali pada Desember 2025. December 2025. the following strategies:
1. Penghematan biaya, penghindaran biaya yang tidak 1. Cost savings, avoid unnecessary costs, and increase the
Pada tanggal 7 Januari 2025, SAI, Entitas Anak dan On 7 January 2025, SAI, a Subsidiary, and PT Pengembangan diperlukan, dan peningkatan pendapatan Perseroan; Company’s revenue;
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (d/h ITDC) Pariwisata Indonesia (formerly ITDC) signed the Fourth 2. Mengurangi penggunaan material impor dan meningkatkan 2. Reduced the use of imported materials and increased
menandatangani Amandemen IV mengenai Perjanjian Amendment to the Land Utilization and Management Agreement penggunaan Produk Dalam Negeri (PDN) sebagai the use of domestic products to lessen dependency on
Pemanfaatan dan Pengelolaan Lahan untuk Hotel Melia Bali, for the Melia Bali Hotel. The amendment includes an extension langkah agar tidak bergantung pada material ekspor dan exported materials and supported Government programs,
diantaranya adalah perubahan jangka waktu Pemanfaatan of the land use period, originally set to expire on 17 April 2033, mendukung program Pemerintah, khususnya Kementerian particularly the Ministry of Industry’s programs;
dan Pengelolaan Lahan yang berakhir pada 17 April 2033, which is now automatically extended to 17 April 2063, with an Perindustrian;
otomatis diperbaharui sampai dengan 17 April 2063 dengan option to further extend to 17 April 2083. In connection with this 3. Memberikan perhatian lebih besar dalam menghadapi 3. Gave greater attention to global economic volatility to
Hak Opsi Perpanjangan sampai dengan 17 April 2083. Untuk extension, SAI paid compensation for the extended building volatilitas ekonomi global, sehingga inflasi dan dampaknya better mitigate inflation and its impact on changes in
perpanjangan tersebut, SAI, Entitas Anak, membayar ownership rights. terhadap perubahan harga di pasaran dapat selalu market prices.
kompensasi perpanjangan kepemilikan atas bangunan. diantisipasi.
Pada tanggal 7 Januari 2025, SAI, Entitas Anak, memperoleh On the same date, 7 January 2025, SAI secured a loan facility
Fasilitas Pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk untuk renovasi from PT Bank Central Asia Tbk to finance the hotel’s renovation.
Melia Bali Hotel.
DAMPAK NILAI TUKAR MATA UANG ASING
Pada tanggal 8 Januari 2025, SEP, Entitas Anak SCS, On 8 January 2025, SEP, a Subsidiary of SCS, also obtained a IMPACT OF FOREIGN CURRENCY EXCHANGE RATES
memperoleh Fasilitas Pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk. loan facility from PT Bank Central Asia Tbk.
Pada tanggal 15 Januari 2025, TCP, Entitas Anak, mengalami On 15 January 2025, TCP, a Subsidiary, experienced a fire
musibah kebakaran atas gedung Plaza Glodok. Berdasarkan incident at the Plaza Glodok building. According to the Pada tahun 2024 terjadi inflasi yang cukup signifikan seiring In 2024, a significant inflation occurred due to the global
laporan penyelidikan oleh pihak yang berwenang, penyebab investigation report from the relevant authorities, the fire krisis makroekonomi global yang terjadi. Kondisi ini turut macroeconomic crisis. This condition had also affected the
kebakaran disebabkan oleh hubungan pendek arus listrik. was caused by an electrical short circuit. The extent of material mempengaruhi kinerja keuangan Perseroan yang juga financial performance of the Company that operated using
Kerugian material akibat musibah tersebut belum dapat losses from the incident has not yet been determined. menggunakan mata uang dalam denominasi mata uang asing foreign currency denominations as follows:
diprediksi. sebagai berikut:
1. Dolar Amerika Serikat (“USD”) 1. United States Dollar (“USD”)
Pada tanggal 17 Februari 2025, JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, SSS On 17 February 2025, JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, SSS, and 2. Euro (“EUR”) 2. Euro (“EUR”)
dan BRTI(*), Entitas Anak SCS, memperoleh Fasilitas Pinjaman BRTI, all Subsidiaries of SCS, secured loan facilities from PT 3. Dolar Singapura (“SGD”) 3. Singapore Dollar (“SGD”)
dari PT Bank Central Asia Tbk untuk pengembangan Subang Bank Central Asia Tbk to support the development of Subang 4. Won Korea (“KRW”) 4. Korean Won (“KRW”)
Smartpolitan. Smartpolitan. 5. Dollar Taiwan (“TWD”) 5. Taiwan Dollar (“TWD”)
6. Poundsterling Inggris (“GBP”) 6. British Pound Sterling (“GBP”)
Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Kredit tanggal Based on the Credit Amendment Approval Letter dated 19 7. Yuan China (“CNY”) 7. Chinese Yuan (“CNY”)
19 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, memperoleh perpanjangan March 2025, NRC, a Subsidiary, received an extension of its 8. Dollar Hongkong (“HKD”) 8. Hongkong Dollar (“HKD”)
fasilitas kredit dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, credit facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk.
dimana tanggal jatuh tempo fasilitas Kredit Modal Kerja The maturity dates for the Post-Financing Working Capital
Post Financing – 1 dan Kredit Modal Kerja Post Financing – 2, Credit – 1 and – 2 were extended to 27 March 2026.
diperpanjang menjadi sampai dengan tanggal 27 Maret 2026.
Pada tanggal 21 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, memperoleh On 21 March 2025, NRC also secured a working capital loan
Fasilitas Pinjaman dari PT Bank Central Asia Tbk untuk modal facility from PT Bank Central Asia Tbk.
kerja.
(*) JSU: PT Jasa Semesta Utama, ABC: PT Aneka Bumi Cipta, STI: Surya Siti Indotama, SCI: PT Semesta Cipta International, SUSI: PT Surya Siti Indotama, SSS:
PT Surya Subang Smartpolitan, BRTI: PT Bumi Raya Sakti
152 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 153
Page 78
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
ASPEK PEMASARAN TAHUN 2024 9. Pengelolaan pemberitaan di media untuk membangun 9. Managing media coverage to strengthen public trust in
kepercayaan publik terhadap Suryacipta. Suryacipta.
2024 MARKETING ASPECT
10. Penguatan tim agar dapat memberikan informasi terkait 10. Strengthening the team’s capability to provide investors
investasi yang diperlukan investor, sehingga memberikan with relevant investment-related information, thereby
nilai tambah. adding value.
STRATEGI PEMASARAN MARKETING STRATEGIES
PT TCP Internusa PT TCP Internusa
Strategi pemasaran yang tepat di dunia yang dinamis, In today ’s dynamic business environment, an effective
mengedepankan ‘Speed, Accuracy, and Agility’ juga diperlukan marketing strategy that prioritizes speed, accuracy, and agility 1. Menjaga tingkat kepuasan konsumen diatas 95% 1. Maintaining customer satisfaction levels above 95%
dalam mengoptimalisasi kinerja usaha Perseroan terutama is essential for optimizing the Company’s performance and 2. Selalu menghasilkan produk berkualitas yang diminati pasar 2. Consistently delivering high-quality products that meet
untuk mendorong peningkatan kinerja finansial secara driving sustainable financial growth. To this end, the Company market demand
keseluruhan. Untuk itu, Perseroan memanfaatkan setiap actively seizes opportunities by transforming potential into 3. Serah-terima tepat waktu 3. Ensuring timely handover of units
momentum dalam mengolah potensi yang muncul menjadi strategic actions focused on expanding market share and 4. Strategi pemasaran terfokus melalui digital marketing 4. Executing targeted marketing strategies through digital
langkah strategis guna memperluas pangsa pasar serta strengthening its customer base. These efforts are realized channels
basis pelanggan yang dimiliki. Upaya pemasaran konkret through targeted and impactful initiatives, including enhanced 5. Prioritas utama pada pelayanan konsumen 5. Placing top priority on customer service
diimplementasikan melalui strategi yang efektif dan tepat, digital communication and close collaboration with key
meliputi penguatan digital communication, kolaborasi dengan stakeholders such as the Patimban Port Authority and financial UNIT USAHA KONSTRUKSI CONSTRUCTION BUSINESS UNIT
stakeholders seperti pengelola Pelabuhan Patimban dan institutions.
institusi perbankan. PT Nusa Raya Cipta Tbk PT Nusa Raya Cipta Tbk
1. Fokus mengembangkan dan mempertahankan usaha jasa 1. Focusing on the development and sustainability of the
Selama tahun 2024, strategi pemasaran yang diterapkan Throughout 2024, the Company implemented the following konstruksi. construction services business;
Perseroan antara lain: marketing strategies: 2. Secara proaktif mencari peluang dalam proyek pemerintah 2. Proactively pursuing opportunities in government projects
dengan cara mengikuti tender dan memenuhi semua by participating in tenders and fulfilling all technical and
UNIT USAHA PROPERTI UNIT USAHA PROPERTI persyaratan teknikal dan administrasi. administrative requirements;
3. Berusaha untuk meningkatkan efisiensi dan kapabilitas 3. Striving to enhance operational efficiency and capabilities
PT Suryacipta Swadaya PT Suryacipta Swadaya dalam hal operasional perseroan; across the Company;
1. Menyiapkan rencana peningkatan pendapatan berulang 1. Developing a recurring revenue enhancement plan to 4. Meningkatkan ataupun mempertahankan pasar yang ada 4. Expanding or maintaining existing markets by securing
untuk mempertahankan operasi Karawang jangka panjang. support the long-term operations of the Karawang estate. dalam hal mendapatkan kontrak baru dari pemilik proyek new contracts from project owners or long-term clients;
2. Pemetaan target industri, khususnya sektor teknologi 2. Mapping target industries, with a focus on high-tech and ataupun pelanggan tetap perseroan;
tinggi dan ramah lingkungan, untuk memastikan fokus environmentally friendly sectors, to ensure alignment with 5. Lebih proaktif dalam mencari peluang proyek baru baik di 5. Taking a more proactive approach in seeking new project
dan ketepatan sasaran sesuai dengan konsep kawasan. the estate’s development concept. bidang properti, industri, infrastruktur dan yang related; opportunities across the property, industrial, infrastructure,
3. Berkolaborasi dan bersinergi dengan pihak-pihak terkait 3. Collaborating and synergizing with relevant stakeholders to and related sectors;
untuk mewujudkan kawasan yang ‘Green, Smart, and realize a Green, Smart, and Sustainable industrial estate. 6. Membangun kerjasama kemitraan dengan pihak asing, 6. Establishing strategic partnerships with foreign entities,
Sustainable’. swasta ataupun BUMN melalui proyek-proyek kerja sama private sector players, or state-owned enterprises through
4. Meningkatkan kepuasan tenant/pelanggan melalui sistem 4. Enhancing tenant and customer satisfaction through operasi (KSO). joint operation (KSO) projects.
manajemen terintegrasi (fasilitas, utilitas, hubungan an integrated management system (facilities, utilities,
pelanggan) yang diperkuat inovasi aplikasi ‘Suryacipta customer relations), supported by the innovative Suryacipta UNIT USAHA PERHOTELAN HOSPITALITY BUSINESS UNIT
Mobile App’ untuk pelaporan dan informasi seputar kawasan. Mobile App for reporting and accessing estate-related
information. PT Surya Internusa Hotels & BATIQA Hotel Manajemen PT Surya Internusa Hotels & BATIQA Hotel Manajemen
5. Menjalin kolaborasi aktif dengan mitra dan entitas 5. Establishing active collaboration with partners and 1. Meningkatken pendapatan hotel dengan memaksimalkan 1. Increasing hotel revenue by maximizing REVPAR and F&B
pemerintah untuk membangun alur proses penanaman government entities to build an effective and efficient REVPAR dan F&B revenue; income;
investasi yang efektif dan efisien. investment process flow. 2. Mempertahankan Indeks Kepuasan Pelanggan di atas 92% 2. Maintaining a Customer Satisfaction Index above 92% as a
6. Pengembangan jaringan melalui kegiatan pemasaran tatap 6. Expanding networks through face-to-face marketing sebagai bukti konsistensi pelayanan terhadap tamu; testament to consistent service quality for guests;
muka seputar investasi dan bisnis yang berorientasi pada activities focused on investment and business opportunities 3. Menambah portfolio hotel yang dikelola oleh BATIQA Hotel 3. Expanding the hotel portfolio managed by BATIQA Hotel
manfaat bagi tenant dan klien, baik di dalam maupun luar that deliver added value to tenants and clients, both Manajemen; Management;
negeri. domestically and internationally. 4. Melakukan proses digitalisasi atas fungsi-fungsi yang 4. Advancing digitalization across hotel operations by
7. Implementasi strategi promosi berbasis analisis pasar 7. Implementing promotion strategies based on market ada di dalam operasional hotel dengan upgrade Property upgrading the Property Management System to a cloud-
untuk mengoptimalkan target audiens dan responsif analysis to optimize target audience reach and remain Management System menjadi Cloud Base dan membuat based platform and developing a consolidated data
terhadap dinamika tren pasar. responsive to market trend dynamics. consolidated data warehouse; warehouse;
8. Integrasi teknologi dalam perencanaan dan implementasi 8. Integrating technology into the planning and execution of 5. Mengoptimalkan kegiatan online marketing terpadu melalui 5. Optimizing integrated online marketing efforts through
aktivitas pemasaran guna mengoptimalkan eksposur merek marketing activities to ensure continuous brand exposure. sosial media melalui kolaborasi dengan content creator, social media by collaborating with content creators,
secara berkelanjutan. blogger dan influencer, dengan tujuan untuk meningkatkan bloggers, and influencers to enhance BATIQA Hotels’ online
BATIQA Hotels online presence di pasar nasional. presence in the national market.
154 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 155
Page 79
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
6. Kerjasama dengan media online nasional untuk 6. Partnering with national online media to boost publicity 4. Kolaborasi dengan kreator konten untuk mengarahkan 4. Collaborating with content creators to drive traffic to the
meningkatkan publikasi dan brand awareness BATIQA and brand awareness for BATIQA Hotels. lalu lintas ke situs web dan memasarkan promosi hotel website and promote hotel offers, including restaurant
Hotels. termasuk restoran outlet. outlets.
7. Mengoptimalkan performa www.batiqa.com untuk 7. Enhancing the performance of www.batiqa.com to drive 5. Fokus meningkatkan pendapatan restoran dengan 5. Prioritizing growth in restaurant revenue by attracting a
meningkatkan penjualan hotel melalui website dan direct bookings and maximize profitability. komposisi tamu dari luar. higher share of external (non-staying) guests.
memaksimalkan profitabilitas. 6. Membuka outlet restoran baru, Beach Club. 6. Launching a new restaurant outlet, the Beach Club.
8. Melakukan training dan internal development untuk 8. Conducting training and internal development programs 7. Berpartisipasi terhadap pameran pernikahan, termasuk 7. Participating in wedding expos, including offering early
menunjang keperluan operasional. to support operational needs. menawarkan penawaran khusus lebih awal untuk bird packages to boost booking conversions.
meningkatkan konversi pemesanan.
PT Suryalaya Anindita International PT Suryalaya Anindita International
Melia Bali Hotel Melia Bali Hotel
1. Mempertahankan tingginya pangsa pasar kami dari pasar 1. Maintaining strong market share in Australia, Europe,
Australia, Eropa, Asia dan Amerika Serikat dengan aktif
mengikuti trade show internasional, aktivitas marketing
Asia, and the United States by actively participating
in international trade shows and executing marketing
INVESTASI, EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN/ PELEBURAN
dengan partner besar yang terpilih. activities with selected major partners. USAHA, AKUISISI, RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL
2. Meningkatkan kampanye atas All Inclusive kepada para 2. Strengthening the All-Inclusive campaign among partners,
partner sebagai keunggulan yang unik dari Melia Bali. highlighting it as a unique selling point of Melia Bali.
INVESTMENT, EXPANSION, DIVESTMENT, BUSINESS MERGER/
3. Tetap aktif di media sosial agar tetap ada di pasar dengan 3. Remaining active on social media to stay visible in the CONSOLIDATION, ACQUISITION, DEBT/CAPITAL RESTRUCTURING
melakukan pembaruan kemajuan atas renovasi dan konsep market by sharing updates on the renovation progress and
baru atas Paradisus by Melia Bali. the new concept of Paradisus by Melia Bali.
4. Mengikuti kegiatan pameran pernikahan, MICE dengan 4. Participating in wedding expos and MICE events in
partner local maupun internasional collaboration with both local and international partners. Hingga 31 Desember 2024, Perseroan melakukan investasi pada As of 31 December 2024, the Company had investments in
5. Mempertahankan hubungan dengan partner sekarang 5. Sustaining relationships with existing partners by Entitas Asosiasi. Entitas Asosiasi adalah entitas di mana Grup Associate Entities. Associate entities are entities which
dengan mengikuti kampanye/ program-program mereka, supporting their campaigns/programs and exploring new memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan the Group has the power to participate in the financial and
mencari kesempatan atas peluang pasar yang baru secara market opportunities, either independently or through kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi tidak operating policy decisions of the investee but is not control
independen ataupun turut serta dalam undangan program participation in government-initiated programs. mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan or joint control over those policies (significant influence).
pemerintah. tersebut (pengaruh signifikan).
Gran Melia Jakarta Gran Melia Jakarta Investasi pada Entitas Asosiasi dicatat dengan menggunakan Investment in associate entity accounted for using the equity
1. Meningkatkan pendapatan dari segmen Korporat dengan 1. Increasing revenue from the Corporate segment by focusing metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal method. Under the equity method, the initial recognition of
fokus pada Kedutaan Besar, Organisasi Non Profit, on embassies, non-profit organizations, and corporations investasi diakui sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat investment is recognized at cost and the carrying amount is
Korporasi yang berlokasi daerah Kuningan, Rasuna Said. located in the Kuningan and Rasuna Said areas. ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian atas laba increased or decreased to recognize the subsequent share of
2. Menargetkan 20 akun kunci dari pemerintah. 2. Targeting 20 key government accounts. rugi investee setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi the investee’s profit or loss. The investor’s share of the profit or
3. Mempertahankan dan meningkatkan basis segmen dengan 3. Maintaining and expanding the segment base with investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari loss is recognized in profit or loss. Receipt of distributions from
tingkat okupansi yang bergaransi dan volume yang tinggi, guaranteed high-occupancy and high-volume accounts, investee mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian the investee reduce the carrying amount of the investment.
contoh : segmen maskapai such as the airline segment. terhadap jumlah tercatat tersebut juga mungkin dibutuhkan Adjustments to the carrying amount may also be required for
4. Meningkatkan pendapatan F&B dengan memperkuat Outlet 4. Growing F&B revenue by strengthening existing outlets and untuk perubahan dalam proporsi bagian investor atas investee changes in the investor’s proportionate share in investee arising
dan ruang pertemuan baru yang lebih besar, baik untuk leveraging the newly expanded meeting spaces, catering yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, termasuk from other comprehensive income, including changes arising
wisatawan perorangan maupun segmen MICE. to both individual travelers and the MICE segment. perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih from the revaluation of fixed assets and from foreign exchange
5. Merencanakan pembuatan F&B Outlet baru dengan 5. Planning the development of a new F&B outlet that reflects penjabaran valuta asing. Bagian investor atas perubahan translation differences. The investor’s share of those changes
keunikan Melia sebagai operator dari Spanyol. Melia’s unique identity as a Spanish hotel operator. tersebut diakui dalam penghasilan komprehensif lain. is recognized in other comprehensive income.
PT Sitiagung Makmur PT Sitiagung Makmur Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal The Group discontinues the use of the equity method from
Umana Bali, LXR Hotels & Resorts Umana Bali, LXR Hotels & Resorts ketika investasinya berhenti menjadi investasi pada Entitas the date when its investment ceases to be an associate or a
1. Meningkatkan kesadaran terhadap merek Umana Hilton Bali 1. Enhancing brand awareness of Umana Hilton Bali through Asosiasi dan Ventura Bersama sebagai berikut: joint venture as follows:
dengan bekerja sama dengan Agensi, kolaborasi merek, collaboration with agencies, brand partnerships, and a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup mencatat a) If the investment becomes a subsidiary, the Group account
mengoptimalkan Google Business Listing atas pencarian optimization of Google Business Listings for brand-related investasinya sesuai dengan PSAK 22 dan PSAK 65; for its investment in accordance with PSAK 22 and PSAK 65;
merek. searches. b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi atau ventura b) If the retained interest in the former associate or joint
2. Fokus pada peningkatan volume tingkat hunian dengan 2. Focusing on increasing occupancy volume by participating bersama merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur venture is a financial asset, the Group measures the
mengikuti program kampanye dari agen perjalanan local in promotional campaigns led by both local and international sisa kepentingan tersebut pada nilai wajar; atau retained interest at fair value; or
maupun internasional. travel agencies. c) Ketika Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas, c) When the Group discontinues the use of the equity method,
3. Mendorong tamu untuk meninggalkan ulasan dan secara 3. Encouraging guests to leave reviews and actively Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui the Group accounts for all amounts previously recognized in
aktif menanggapi ulasan. responding to guest feedback. dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan other comprehensive income in relation to that investment
investasi tersebut menggunakan dasar perlakuan yang on the same basis as would have been required if the Group
sama dengan yang disyaratkan jika Grup telah melepaskan has directly disposed of the related assets or liabilities.
secara langsung aset dan liabilitas terkait.
156 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 157
Page 80
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
KEBIJAKAN DIVIDEN Tabel berikut menunjukkan pembagian dividen, dividen per The Company’s dividend payment, dividend per share, dividend
saham, rasio pembayaran dividen dan tanggal pembayaran payout ratio and payment date were as follows:
DIVIDEND POLICY
yang dilakukan Perseroan:
Pembagian Dividen dalam 5 (tahun) Terakhir
Perseroan memiliki kebijakan dividen yang bertujuan untuk In terms of dividend distribution, the Company’s policy is to pay Dividend Payment in the Past 5 (five) Years
memenuhi salah satu hak pemegang saham ini sekurang dividend as part of shareholders rights’ at least once a year.
kurangnya setiap 1 (satu) kali dalam setahun. Kebijakan dividen The preparation of dividend policy is part of the Company’s Dividen Dividen per Saham Rasio Pembayaran Dividen Tanggal Pembayaran
yang ditentukan tidak lain sebagai bentuk kepatuhan Perseroan compliance with applicable laws, particularly Law No. 40/2007 Dividend Dividend per Share Dividend Payout Ratio Payment Date
sebagai perseroan publik terhadap peraturan perundang- on Limited Liability Companies. The Company is required to Rp 12 per saham 24 July 2024
undangan yang berlaku terutama Undang-Undang No. 40 Tahun set aside a certain amount of net profit for each fiscal year as 2024 32%
Rp 12 per share 24 Juli 2024
2007 tentang Perseroan Terbatas, di mana Perseroan wajib reserve fund at least 20% of the total subscribed and paid-up
menyisihkan jumlah tertentu dari laba bersih setiap tahun capital. 2023 N/A N/A N/A
buku untuk cadangan tersebut mencapai paling sedikit 20% 2022 N/A N/A N/A
dari jumlah modal yang ditempatkan dan disetor.
2021 N/A N/A N/A
Dalam hal penentuan nominal pembagian dividen, pertimbangan Regarding the determination of the nominal of the dividend Rp 5 per saham 17 Juni 2020
2020 25%
yang diambil meliputi laba bersih yang didapat, kondisi distribution, the Company considers its net income, financial Rp 5 per share 17 June 2020
keuangan, tingkat kesehatan perseroan, sekaligus tingkat condition, the soundness of the Company, the level of future
pertumbuhan usaha Perseroan ke depan serta rencana business growth and business development plans, without
pengembangan usaha, tanpa mengurangi hak dari Rapat prejudice to the rights of the General Meeting of Shareholders
Umum Pemegang Saham (RUPS) untuk menentukan lain sesuai
dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan
(GMS) to determine otherwise in accordance with the provisions
of the Company’s Articles of Association and applicable laws
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH
perundang-undangan yang berlaku. and regulations. KARYAWAN DAN/MANAJEMEN (MESOP)
MANAGEMENT AND EMPLOYEE STOCK OPTION PROGRAM (MESOP)
Pada kondisi Perseroan mencatatkan laba ditahan yang positif, When the Company records positive retained earnings, the
Perseroan dapat mengumumkan pembagian dividen. Jika Company may announce dividend distribution. If the Company
Perseroan berniat untuk membagikan dividen interim sebelum intends to distribute interim dividends before the end of the
berakhirnya tahun buku, maka Perseroan dapat melakukannya fiscal year, the Company may do so as long as it is permitted Sebagaimana yang ditetapkan dalam Rapat Umum Pemegang Pursuant to the resolution of the Extraordinary General Meeting
selama diizinkan oleh Anggaran Dasar Perseroan dan selama by the Company’s Articles of Association and as long as the Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada tahun 2020, Program MESOP of Shareholders (EGMS) in 2020, the MESOP aims to reward
pembagian dividen interim tersebut tidak menyebabkan jumlah distribution of interim dividends does not cause the Company’s merupakan program untuk memberikan apresiasi terhadap the performance and loyalty of the management and all SSIA
kekayaan bersih Perseroan lebih kecil dari jumlah modal total net assets to be less than the total subscribed and paid- kinerja dan loyalitas manajemen dan seluruh karyawan employees for their contribution to help improve the Company’s
ditempatkan dan disetor. up capital. SSIA atas kontribusinya dalam membantu meningkatkan performance. The program is expected to foster a sense of
kinerja Perseroan. Untuk itu, program ini diharapkan dapat ownership and responsibility as well as the work spirit of the
Sementara dalam proses pengambilan keputusan pembagian With regard to the dividend payment decision-making process, menumbuhkan rasa memiliki serta tanggung jawab dan management and employees in realizing the Company’s vision
dividen, Perseroan memperhatikan tingkat pertumbuhan the Company takes into account its business growth rate and semangat kerja manajemen maupun karyawan dalam and mission.
usaha dan rencana pengembangan usaha ke depan. Adapun business development plans. In accordance with the regulations merealisasikan visi dan misi Perseroan.
pembayaran dividen kepada pemegang saham Perseroan yang of the Financial Services Authority and the Indonesia Stock
berhak dilakukan paling lambat 30 (tiga puluh) hari setelah Exchange, the Company distributes the dividend payments to Adapun program kepemilikan saham oleh karyawan dan/ atau The stock ownership program for employees and/or
Perseroan mengumumkan mengenai keputusan pembagian the shareholders no later than 30 (thirty) days after announcing manajemen yang dilakukan Perseroan pada tahun buku 2022 management conducted by the Company in the 2022 fiscal year
dividen di harian umum sesuai dengan peraturan Otoritas Jasa the decision to distribute dividends on newspapers. masuk pada alokasi hak opsi tahap 2 sejumlah 30% pada Juni fell under the allocation of option rights in stage 2, amounting
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia. 2021 dan untuk jangka waktu hak opsi masuk pada tahap 2 yaitu to 30% in June 2021, with the option rights period for stage 2
Juni 2022 – Juni 2025 dari jumlah alokasi saham sebanyak being from June 2022 to June 2025, out of the total allocation
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Tahunan pada tanggal The Annual General Meeting of Shareholders on 21 June 2024 94.104.989 lembar saham treasuri yang dilakukan dalam 3 tahap. of treasury shares of 94,104,989 shares allocated in 3 stages.
21 Juni 2024 telah menetapkan persetujuan untuk melakukan had approved the Company’s decision to pay dividend to the
pembagian dividen Perseroan kepada para Pemegang Saham shareholders for the fiscal year ended on 31 December 2023. Persetujuan atas program Management Employee Stock Option The Company has obtained approval for Management Employee
untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember Program (MESOP) berasal dari pengalihan saham treasuri Stock Option Program (MESOP) coming from the Company’s
2023. Perseroan sebagaimana telah ditetapkan dalam Rapat Umum treasury stock at the Extraordinary General Meeting of
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diadakan pada Shareholders (EGMS) held on 14 May 2020. The purpose of
tanggal 14 Mei 2020. Adapun tujuan program MESOP adalah MESOP program is to encourage and motivate employees
untuk mendorong dan memberikan motivasi kepada karyawan to achieve the Company’s targets and provide rewards and
dalam mencapai target SSIA serta memberikan penghargaan incentives to employees.
dan insentif kepada karyawan.
158 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 159
Page 81
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
Pelaksanaan program MESOP Perseroan dijabarkan dalam The implementation of the MESOP program was as follows: REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL
tabel di bawah ini:
PENAWARAN UMUM OBLIGASI
Jumlah Alokasi
UTILIZATION OF PROCEEDS FROM PUBLIC OFFERING OF BONDS
Jangka Waktu Hak Opsi
Peserta Saham Alokasi Hak Opsi Harga Pelaksanaan
Term of the Option
Participant Total Shares Allocation of Options Exercise Price
Right
Allocation
Perseroan telah melaporkan realisasi dana hasil penawaran The Company had reported the utilization of proceeds from
Manajemen dan Sebanyak banyaknya • Tahap 1 sejumlah • Tahap 1: Rp 475 per saham
umum obligasi yang dijelaskan sebagai berikut: the public offering of bonds, as follows:
karyawan Grup yang 94.104.989 lembar 30% pada Agustus Juni 2021-Juni 2025 Rp 475 per share
memenuhi kriteria saham treasuri yang 2020 • Tahap 2:
yang ditentukan dilakukan dalam 3 • Tahap 2 sejumlah Juni 2022-Juni 2025 Dana hasil penawaran umum Obligasi Surya Semesta Internusa The proceeds from the public offering of Bond I Surya Semesta
The Group’s tahap. 30% pada Juni 2021 • Tahap 3: I tahun 2016 dengan Tingkat Bunga Tetap telah selesai Internusa Phase I Year 2016 with Fixed Interest Rate had been
Management and Maximum of • Tahap 3 sejumlah Juni 2023-Juni 2025 direalisasikan berdasarkan Laporan Penggunaan Dana per fully used and reported in the Use of Proceeds Report as of
employees that meets 94,104,989 shares of 40% pada Juni 2022 • Stage 1: June 2021- 21 Maret 2018, realisasi dana secara rinci telah dilaporkan 21 March 2018, and the detailed use of the proceeds had
the determined treasury stock that • Stage 1 of 30% in June 2025 Perseroan di Laporan Tahunan 2018. Obligasi Berkelanjutan been reported in the Company’s 2018 Annual Report. Shelf
criteria. implemented in 3 August 2020 • Stage 2: June 2022- I Surya Semesta Internusa Tahap I tahun 2016 Seri A dan B Registration of Bond I Surya Semesta Internusa Phase I year
stages. • Stage 2 of 30% in June 2025 telah dilunasi oleh Perseroan masing-masing pada tanggal 19 2016 Series A and B has been settled by the Company on 19
June • Stage 3: June 2023-
September 2019 dan 20 September 2021. September 2019 and 20 September 2021 respectively.
• Stage 3 of 40% in June 2025
June 2022
Perseroan mengukur instrumen ekuitas atas opsi saham dengan The Company measures equity instruments related to share
menggunakan nilai intrinsik, dan melakukan penyesuaian saldo options using intrinsic value and records adjustments to the INFORMASI MATERIAL YANG MENGANDUNG BENTURAN
nilai tercatat, masing-masing sebesar Rp43.749.011.431 dan carrying amount, amounting to Rp43,749,011,431 and nil for
nihil untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember the years ended 31 December 2024 and 2023, respectively. KEPENTINGAN DAN/ATAU TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI
2024 dan 2023. Penyesuaian tersebut diakui sebagai beban These adjustments are recognized as other expenses and MATERIAL INFORMATION WITH CONFLICT OF INTEREST AND/
lainnya dan didebet atau dikredit ke akun Cadangan Kompensasi are debited or credited to the Share-Based Compensation OR TRANSACTION WITH AFFILIATED PARTIES
Berbasis Saham di Ekuitas. Reserve within equity.
Mutasi pengukuran instrumen ekuitas atas opsi saham adalah The movements in the measurement of equity instruments
sebagai berikut: related to share options are as follows: Hingga 31 Desember 2024, tidak terdapat transaksi material As of 31 December 2024, there were no material transactions
yang mengandung benturan kepentingan dan/atau transaksi with conflicts of interest and/or transactions with affiliated
dengan pihak afiliasi yang berdampak terhadap kinerja dan parties affecting the Company’s performance or reputation.
2024 2023
Rp Rp reputasi Perseroan
Saldo awal - - Begining Balance
Penambahan Selama Tahun Additional During the Year
Berjalan (Catatan 48)
43.749.011.431 - (Note 48
Saldo Akhir 43.749.011.431 - Ending Balance INFORMASI MATERIAL YANG MENGANDUNG
BENTURAN KEPENTINGAN
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the consolidated financial MATERIAL INFORMATION WITH CONFLICT OF INTEREST
konsolidasian, jumlah hak MESOP yang sudah dialokasikan statements, the number of MESOP rights that had been
dan memenuhi kriteria yang telah ditentukan adalah sebesar allocated and met the specified criteria totaled 88,848,400
88.848.400 lembar saham. shares.
Hingga 31 Desember 2024, tidak terdapat transaksi material As of 31 December 2024, there was no material transaction
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2024, jumlah hak MESOP As of 31 December 2024, the number of MESOP rights exercised yang mengandung benturan kepentingan yang berdampak with conflict of interest affecting the Company’s performance
yang sudah direalisasikan sebesar 68.373.100 lembar saham amounted to 68,373,100 shares, equivalent to Rp31,012,361,827. terhadap kinerja dan reputasi Perseroan. or reputation.
atau senilai Rp31.012.361.827.
160 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 161
Page 82
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
INFORMASI KEUANGAN YANG MENGANDUNG KEJADIAN INFORMASI KELANGSUNGAN USAHA
BERSIFAT LUAR BIASA DAN JARANG TERJADI BUSINESS CONTINUITY INFORMATION
FINANCIAL INFORMATION CONTAINING EXTRAORDINARY AND RARE EVENTS
Hingga 31 Desember 2024, tidak terdapat kejadian luar biasa As of 31 December 2024, there no extraordinary events that Perseroan telah berupaya semaksimal mungkin dan The Company has made every effort to optimize business
yang sangat berdampak terhadap kegiatan operasional dan had direct or indirect impacts on the operational and business memaksimalkan peluang bisnis dalam rangka keberlangsungan opportunities to ensure business continuity amid global
bisnis Perseroan serta Entitas Anak secara langsung maupun activities of the Company and its Subsidiaries. usaha di tengah ketidakpastian ekonomi global. Upaya untuk economic uncertainty. These efforts have been carried out
tidak langsung. menjaga kelangsungan usaha telah ditempuh oleh Perseroan by consistently implementing good corporate governance
dengan menjalankan prinsip-prinsip tata kelola yang baik secara principles across all levels of the organization, as part of the
konsisten dalam setiap kegiatan usaha di seluruh tingkatan Company’s commitment to strengthening and sustaining the
organisasi untuk memperkuat dan menjaga kelangsungan long-term viability of the SSIA Group’s business.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI, ALASAN DAN bisnis SSIA Group.
DAMPAKNYA TERHADAP LAPORAN KEUANGAN Perseroan optimis mampu mempertahankan kelangsungan The Company is confident that it will be able to maintain
usaha dengan menyediakan produk dan layanan yang business continuity by providing quality and superior products
CHANGES TO ACCOUNTING POLICIES, REASONS, AND berkualitas dan unggul agar mampu memberikan nilai tambah and services in order to provide added value to shareholders,
IMPACTS ON FINANCIAL STATEMENTS bagi pemegang saham, pelanggan, karyawan, serta bangsa customers, employees, and the Indonesian people. The
Indonesia. Perseroan akan terus mengakomodir aspirasi para Company will continue to accommodate the aspirations of
Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode Amendment to standards which effective for periods beginning pemangku kepentingan agar Surya Semesta Internusa Group stakeholders so that the Surya Semesta Internusa Group will be
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: on or after 1 January 2024, are as follows: mampu bertransformasi menjadi Perseroan yang modern able to transform into a modern company with a strong portfolio
dengan portofolio yang kuat dan berkomitmen untuk tumbuh and is committed to growing sustainably as well as being agile
1. Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan 1. Amendments PSAK 201: Presentation of Financial secara berkelanjutan sekaligus tangkas dan adaptif pada setiap and adaptive to every condition and business dynamic that is
tentang Kewajiban Diklasifikasikan Sebagai Lancar atau Statements regarding Classification of Liabilities as kondisi dan dinamika bisnis yang penuh dengan ketidakpastian. full of uncertainty.
Tidak Lancar; Current or Noncurrent;
2. Amendemen PSAK 201: “Penyajian Laporan Keuangan 2. Amendments PSAK 201: “Presentation of Financial Dengan pencapaian opini pada laporan keuangan Perseroan The fact that Company’s financial statements received an
tentang Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan”; Statements related to Non Current Liabilities with yang memperoleh predikat wajar dalam semua hal yang material unqualified opinion in all material respects from the External
Covenants”; dari Auditor Eksternal pada tahun 2024 merupakan salah satu Auditor in 2024 indicates that SSIA is able to maintain business
3. Amendemen PSAK 116: ”Sewa tentang Liabilitas Sewa pada 3. Amendments PSAK 116: “Leases on Lease Liability in a indikasi bahwa SSIA mampu mempertahankan keberlangsungan continuity and continues to improve good corporate governance
Transaksi Jual dan Sewa-Balik”; Sale and Leaseback”; usaha dan terus meningkatkan praktik tata kelola perseroan practices in a sustainable and consistent manner in all lines
4. Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan PSAK 107: 4. Amendments PSAK 207: Statement of Cash Flows and PSAK yang baik secara berkelanjutan dan konsisten di semua lini of business.
Instrumen Keuangan: Pengungkapan tentang pengaturan 107: Financial Instrument: Disclosure regarding supplier usaha.
pembiayaan pemasok; dan finance agreement
5. Revisi PSAK 409: ”Akuntansi Zakat, Infak, dan Sedekah” 5. Revised PSAK 409: “Accounting of Zakah, Infaq, and ASUMSI YANG DIGUNAKAN MANAJEMEN ASSUMPTIONS USED BY MANAGEMENT
Sadaqah”. DALAM MELAKUKAN ASSESSMEN IN CONDUCTING ASSESSMENTS
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki dampak The implementation of the above standards had no material Perseroan optimis bahwa kelangsungan usaha Perseroan berada The Company is confident that its business continuity is
yang material terhadap jumlah yang dilaporkan di periode effect on the amounts reported for the current period or prior pada level terjaga. Manajemen memastikan hal tersebut dengan maintained at a high level. To this end, the management
berjalan atau tahun sebelumnya. financial year. rutin melakukan analisa Strength, Weakness, Opportunities and regularly conducts Strengths, Weaknesses, Opportunities,
Threats (SWOT) serta penilaian Tingkat Kesehatan Perseroan. and Threats (SWOT) analysis and assesses the Company’s
Analisa ini menjadi tolak ukur pemetaan posisi Perseroan soundness. This analysis serves as a benchmark for mapping
yang dilihat dari segi kekuatan, kelemahan, peluang dan the Company’s position in terms of strengths, weaknesses,
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN tantangan yang berasal dari sumber internal maupun eksternal.
Berdasarkan hasil analisa yang didapatkan, Perseroan dapat
opportunities, and challenges that arise from both internal and
external sources. Based on the analysis results, the Company
CHANGES TO LAWS AND REGULATIONS menentukan kebijakan strategis untuk kelangsungan usaha can determine strategic policies that determine its future
Perseroan ke depannya. sustainability.
Pada tahun 2024, tidak terdapat perubahan peraturan In 2024, there no significant changes to government regulations Secara keseluruhan, kekuatan dan peluang usaha yang dimiliki Overall, the Company’s strengths and business opportunities
perundang-undangan yang berdampak signifikan terhadap that had a significant impact on the Company’s performance. Perseroan masih melebihi kelemahan dan ancaman yang ada. still exceed its weaknesses and threats. However, the
kinerja Perseroan. Namun, Manajemen tetap mengambil langkah strategis yang management takes measured strategic steps to mitigate
terukur untuk memitigasi potensi risiko internal dan eksternal potential internal and external risks that may arise to maintain
yang dapat timbul guna menjaga keberlangsungan usaha the Company’s business continuity in the future.
Perseroan di masa yang akan datang.
162 PT Surya Semesta Internusa Tbk Laporan Tahunan 2024 Annual Report 163
Page 83
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Perseroan memiliki komitmen untuk
mengedepankan kepatuhan terhadap
seluruh peraturan perundang-undangan
yang dikeluarkan oleh regulator, serta
terus meningkatkan kualitas keterbukaan
baik terkait aktivitas operasional maupun
laporan yang disampaikan oleh Perseroan.
Bab ini memuat informasi mengenai
kegiatan perusahaan, dokumen-dokumen
perusahaan, serta profil para pemangku
kepentingan dalam mendukung penerapan
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
(Good Corporate Governance) di lingkup
manajemen Perusahaan.
The Company is committed to prioritizing
compliance with all laws and regulations issued
by regulators, as well as continuing to improve
the quality of disclosure related to operational
activities and reports submitted by the Company.
This chapter contains information on the Company’s
activities, corporate documents, as well as profiles
of stakeholders to support the implementation of
Good Corporate Governance within the Company’s
management.
UMANA BALI, LXR HOTELS & RESORTS
Page 84
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
KOMITMEN SSIA DALAM MENERAPKAN TATA KELOLA DASAR DAN PEDOMAN PENERAPAN GCG GCG IMPLEMENTATION BASIS AND GUIDELINES
PERUSAHAAN Internalisasi atas prinsip-prinsip GCG dilakukan dengan The internalization of GCG principles is achieved by adhering
SSIA’S COMMITMENT TO CORPORATE GOVERNANCE IMPLEMENTATION memperhatikan prinsip-prinsip GCG yang ada serta to established GCG principles and integrating them with
diintegrasikan pada peraturan yang berlaku guna menjadi acuan applicable regulations, serving as a reference for best practice
pedoman praktik terbaik (best practice) yang dilaksanakan, implementation, as follows:
antara lain:
• Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan • Law No. 1/1970 on Occupational Safety;
Kerja;
• Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal; • Law No. 8/1995 on Capital Market;
• Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1999 tentang Larangan • Law No. 5/1999 on Monopoly Practices and Unhealthy
Praktek Monopoli dan Persaingan Usaha Tidak Sehat; Business Competition Ban;
• Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 tentang Perlindungan • Law No. 8/1999 on Customers Protection;
Konsumen;
• Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2001 tentang • Law No. 20/2001 on Corruption Eradication;
Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi;
• Undang-Undang Nomor 13 Tahun 2003 tentang • Law No. 13/2003 on Employment;
Ketenagakerjaan;
• Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan • Law No. 40/2007 on Limited Liability Companies;
Terbatas;
• Undang-undang Nomor 6 Tahun 2023 Tentang Penetapan • Law no. 6 of 2023 concerning the Stipulation of Government
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-undang Nomor Regulations intended to become Law, in Lieu of Law no. 2
2 Tahun 2022 Tentang Cipta Kerja of 2022 concerning Job Creation.
• Undang-Undang Nomor 14 Tahun 2008 tentang Keterbukaan • Law No. 14/2008 on Public Information Disclosure;
Informasi Publik;
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 32/POJK.04/2014 • Financial Services Authority Regulations
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance Good Corporate Governance (GCG) is a mechanism or system tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum No. 32/POJK.04/2014 Public Companies’ General Meeting
atau GCG) adalah mekanisme atau sistem yang mengarahkan dan that guides and controls the Company to meet stakeholder Pemegang Saham Perusahaan Terbuka; of Shareholders Plan and Execution;
mengendalikan Perseroan agar dapat memenuhi harapan para expectations based on GCG principles. These principles • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 • Financial Services Authority Regulation
pemangku kepentingan (stakeholders) dengan berlandaskan serve as the foundation for enhancing the Company ’s tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau No. 33/POJK.04/2014 on Issuers’ or Public Companies’
pada prinsip-prinsip GCG. Prinsip-prinsip GCG tersebut menjadi performance. The consistent and continuous implementation Perusahaan Publik; Board of Directors and Board of Commissioners;
dasar dalam meningkatkan kinerja Perseroan. Penerapan GCG of GCG positively impacts the achievement of the Company’s • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 34/POJK.04/2014 • Financial Services Authority Regulation
secara konsisten dan berkesinambungan memberikan dampak objectives, the monitoring and assessment of business risks, tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau No. 34/POJK.04/2014 on Issuers’ or Public Companies’
positif terhadap pencapaian tujuan Perseroan, pemantauan and the optimization of performance while fostering a strong Perusahaan Publik; Nomination and Remuneration Committee;
dan penilaian risiko usaha, serta memaksimalkan kinerja dan corporate culture. • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 35/POJK.04/2014 • Financial Services Authority Regulation
pengembangan budaya kerja di lingkungan Perseroan. tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan No. 35/POJK.04/2014 on Issuers’ or Public Companies’
Publik; Corporate Secretary;
Bagi Perseroan, penerapan GCG bukan sekedar pelaksanaan For the Company, implementing GCG is not merely a regulatory • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 31/POJK.04/2015 • Financial Services Authority Regulation
kewajiban, melainkan suatu kebutuhan dalam menjaga obligation but a necessity for upholding transparency and Tentang Keterbukaan Atas Informasi Atau Fakta Material No. 31/POJK.04/2015 on Disclosure of Information or
transparansi dan akuntabilitas pengelolaan Perseroan accountability in management. The Company continuously Oleh Emiten Atau Perusahaan Publik; Material Facts by Issuers or Public Companies;
kepada seluruh pemangku kepentingan. Perseroan terus develops its GCG framework in line with best practices • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 8/POJK.04/2015 • Financial Services Authority Regulation No. 8/POJK.04/2015
mengembangkan GCG selaras dengan best practice untuk to maximize corporate value, conduct business activities Tentang Situs Web Emiten Atau Perusahaan Publik; on Issuers’ or Public Companies’ Website;
memaksimalkan nilai Perseroan, melaksanakan kegiatan effectively and efficiently, and ensure professional and • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 • Financial Services Authority Regulation
usaha yang efektif dan efisien, serta memastikan pengelolaan independent management. Furthermore, all decision-making tanggal 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan No. 55/POJK.04/2015 dated 23 December 2015 on the
Perseroan yang profesional dan mandiri. Selain itu, pengambilan within the Company is guided by moral values, compliance Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit; Establishment and Implementation Guidance for the Audit
Keputusan oleh seluruh organ Perseroan didasarkan pada nilai with applicable laws and regulations, and a commitment Committee;
moral dan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan to protecting and fairly treating shareholders and other • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 29/POJK.04/2016 • Financial Services Authority Regulation
yang berlaku, serta memberikan perlindungan dan perlakuan stakeholders. Tentang Laporan Tahunan Emiten Atau Perusahaan Publik; No. 29/POJK.04/2016 on Issuers’ or Public Companies’
adil bagi pemegang saham dan pemangku kepentingan lainnya Annual Report;
secara maksimal. • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 51/POJK.03/2017 • Financial Services Authority Regulation
Tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan Bagi Lembaga No. 51/POJK.03/2017 on the Implementation of Sustainable
Perseroan optimis bahwa dengan komitmen dan kepatuhan The Company is confident that a strong commitment to and Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik; Finance for Financial Services Institutions, Issuers, and
terhadap penerapan seluruh prinsip GCG, dapat menjamin adherence to GCG principles will ensure long-term business Public Companies;
pertumbuhan bisnis dalam jangka panjang yang meningkatkan growth while strengthening the trust of shareholders and other • Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 15/POJK.04/2020 • Financial Services Authority Regulation
kepercayaan pemegang saham dan pemangku kepentingan stakeholders. tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum No. 15/POJK.04/2020 on Public Companies’ General
lainnya terhadap Perseroan. Pemegang Saham Perusahaan Terbuka; Meeting of Shareholders Plan and Execution;
166 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 167
Page 85
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 16/POJK.04/2020 • Financial Services Authority Regulation Regulation No. Pedoman GCG Pedoman Tata Kelola menjelaskan langkah yang perlu ditempuh, di antaranya:
tentang Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham 16/2020 on the Electronic Implementation of the General • Menciptakan situasi check and balance;
Perusahaan Terbuka Secara Elektronik; Meeting of Shareholders of Public Companies; • Menegakkan transparansi dan akuntabilitas;
• Merealisasikan tanggung jawab sosial untuk kelangsungan hidup Perseroan dan menjadi pedoman
• Surat Edaran OJK No. 16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk • Financial Ser vices Authority (OJK) Circular
bagi manajemen serta seluruh jajaran Perseroan dalam penerapan GCG; dan
dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik; No. 16/SEOJK.04/2021 on the Form and Content of the • Memperhatikan prinsip-prinsip GCG dalam kegiatan sehari-hari agar berdampak pada peningkatan
Annual Report of Issuers and Public Companies; nilai Perseroan di mata para Pemangku Kepentingan dan para Pemegang Saham Perseroan.
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 21/POJK.04/2015 • Financial Services Authority Regulation No. 21/
tentang Penerapan pedoman Tata Kelola Perusahaan POJK.04/2015 concerning The Implementation of Good Code of Corporate Code of Corporate Governance describes the steps that need to be taken, as follows:
Terbuka Corporate Governance Guidelines for Public Companies Governance • Create a check and balance state of affairs;
• Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia Nomor • Indonesia Stock Exchange Board of Directors’ Decree • Enforce transparency and accountability;
KEP00001/BEI/01-2014 tentang Pedoman Mediator Remote No. KEP00001/BEI/01-2014 on Remote Trading Mediator • Promote corporate social responsibility for the survival of the Company and serves a GCG
Trading (Lampiran I Peraturan Nomor I-A); Guideline (Attachment I to Regulation No. I-A); implementation guideline for the management and all levels of the Company;
• Observing GCG principles in daily activities to increase the Compay’s value in the eyes of Stakeholders
• Surat Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia No. Kep- • Indonesia Stock Exchange Board of Directors’ Decree No.
and Shareholders.
00015/BEI/01-2021 Tentang Perubahan Peraturan Nomor Kep-00015/BEI/01-2021 on Amendment to Regulation
I-E Tentang Kewajiban Penyampaian Informasi; Number I-E on Information Submission Obligation; Pedoman Perilaku Pedoman Perilaku merupakan panduan bagi seluruh insan Perseroan dalam bertindak sesuai fungsi dan
• OECD Principles of Corporate Governance Tahun 2004 oleh • 2004 OECD Principles of Corporate Governance by tugasnya masing-masing selama praktik usaha berlangsung. Panduan Perilaku mencakup:
Organisation for Economic Co-Operation and Development; Organisation for Economic Co-Operation and Development; • Visi;
• Misi; serta
• Pedoman Sistem Pelaporan Pelanggaran (Whistleblowing • The Code of Whistleblowing System 2008 by National
• Nilai-nilai utama Perseroan yang telah disepakati bersama.
System) Tahun 2008 oleh Komite Nasional Kebijakan Committee on Governance Policy;
Governance; Code of Conduct A behavior guideline as a basis and guide for all members of the Company in performing their respective
• Pedoman Etika Bisnis Perusahaan Tahun 2010 oleh Komite • The Code of Business Ethics 2010 by National Committee duties and functions. The Code of Conduct includes the following:
Nasional Kebijakan Governance; on Governance Policy; • Vision;
• Roadmap Tata Kelola Perusahaan Indonesia Tahun 2014 • The 2014 Indonesia’s Good Corporate Governance Roadmap • Mission; and
oleh Otoritas Jasa Keuangan; by the Financial Services Authority; • The agreed upon Company’s core values.
• Anggaran Dasar PT Surya Semesta Internusa Tbk; • The Articles of Association of PT Surya Semesta Internusa Board Manual Board Manual atau Pedoman Kerja bagi Dewan Komisaris dan Direksi merupakan panduan yang menjelaskan
Tbk; tahapan aktivitas secara terstruktur, sistematis, mudah dipahami, dan dapat dijalankan dengan konsisten,
• Peraturan Perusahaan PT Surya Semesta Internusa Tbk. • PT Surya Semesta Internusa Tbk Corporate Guideline. sehingga dapat menjadi acuan bagi Dewan Komisaris dan Direksi dalam melaksanakan tugas dan fungsinya
masing-masing untuk mencapai Visi dan Misi Perseroan. Board Manual juga mengatur dan menjelaskan
Perseroan merangkum kelengkapan dasar penerapan tersebut The Company summarized the abovementioned provisions pola hubungan kerja yang baku antara Dewan Komisaris dan Direksi dalam melaksanakan tugas dan
menjadi Pedoman GCG yang telah disesuaikan dengan into Code of Corporate Governance in line with the Company’s tanggungjawab masing-masing agar tercipta tata kelola perusahaan yang baik, profesional, transparan,
karakteristik bisnis Perseroan, yaitu: business characteristics, as follows: efektif, dan efisien.
The Board Manual is a guide for the Board of Commissioners and Board of Directors that narrate their
Pedoman GCG
respective activities in a structured, systematic, and easy to understand manner as a reference for
GCG Code the Board of Commissioners and Board of Directors in carrying out their respective duties in order to
achieve the Company’s Vision and Mission. The Board Manual regulates and describes the pattern of
working relationship between the Board of Commissioners and Board of Directors in carrying out their
respective duties and responsibilities in order to create good, professional, transparent, effective, and
efficient corporate governance.
Kebijakan Kebijakan Manajemen Risiko memberikan suatu kerangka kerja dalam memenuhi praktik manajemen
Code of Conduct Board Manual Manajemen Risiko risiko yang menjadi bagian dari kerangka inti Tata Kelola Perusahaan yang Baik. Hal ini bertujuan untuk
menjaga kepentingan bisnis semua pihak yang berkepentingan sebagai bagian yang tidak terpisahkan
dari kerangka kerja dalam mencapai target utama Perseroan. Secara lebih spesifik, Kebijakan Manajemen
Risiko merupakan panduan penerapan manajemen risiko yang melibatkan seluruh pihak dalam Perseroan
Kebijakan Manajemen Risiko Kebijakan Whistleblowing
dalam rangka mendesain, menerapkan, memonitor, menelaah, serta melakukan perbaikan secara terus
Risk Management Policy Whistleblowing Policy
menerus melalui praktik identifikasi, pengukuran, pemetaan, penanganan, monitoring, sekaligus pelaporan
risiko untuk meningkatkan kepastian pencapaian tujuan korporat.
Risk Management The Risk Management Policy provides a framework for conducting risk management practices as an
Standard Operating Procedure & Work Instruction
Policy integral part of the good corporate governance framework in order to safeguard the business interests
of all stakeholders as an integral part of the governance framework to meet the Company’s main targets.
The Risk Management Policy serves as the guideline for the implementation of risk management that
involves all stakeholders within the Company in order to design, implement, monitor, review and make
continuous improvements to the practices of identifying, measuring, mapping, mitigating, monitoring,
controlling, and reporting risks to increase the likelihood of meeting corporate goals.
168 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 169
Page 86
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Kebijakan Pelaporan Kebijakan pelaporan pelanggaran merupakan salah satu bentuk peningkatan perlindungan terhadap Prinsip Prinsip Dasar Pedoman Pokok Pelaksanaan
Pelanggaran Pemangku Kepentingan dalam rangka menjamin hak-haknya dalam berhubungan dengan Perseroan Principle Basic Principle Implementation Guideline
dan juga perlindungan nama baik Perseroan. Sarana Pelaporan Pelanggaran ini juga memberikan
kesempatan kepada Pemangku Kepentingan Perseroan untuk melaporkan adanya praktek kecurangan Transparansi Perseroan mengambil inisiatif untuk tidak Pedoman pokok pelaksanaan prinsip Transparansi antara
(fraud), pelanggaran hukum dan peraturan, serta segala perilaku yang tidak etis atau bertentangan hanya mengungkapkan masalah yang lain:
dengan Code of Conduct Perseroan yang akan berdampak terhadap lingkungan kerja dan citra Perseroan. disyaratkan oleh peraturan perundang- • Perseroan menyediakan informasi secara tepat waktu,
undangan, tetapi juga hal yang penting untuk memadai, jelas, akurat dan dapat diperbandingkan,
Whistleblowing The whistleblowing policy is part of the Company’s efforts to increase protection for Stakeholders to pengambilan keputusan oleh Pemegang serta mudah diakses oleh Pemangku Kepentingan
Policy guarantee their rights in their relationship with the Company and simultaneously protect the Company’s Saham, Kreditur dan Pemangku Kepentingan sesuai dengan haknya.
good reputation. The Whistleblowing Channel provides the Company’s Stakeholders with the opportunity lainnya. • Kebijakan Perseroan harus tertulis dan secara
to report frauds, violations of laws and regulations, as well as any unethical behaviors that are against proporsional dikomunikasikan kepada Pemangku
the Code of Conduct that will adversely affect the Company’s image and work environment. Kepentingan.
Transparency The Company has taken the initiative to The basic guideline for implementing the Transparency
PRINSIP-PRINSIP GCG THE GCG PRINCIPLES disclose not only matters required by the principle is as follows:
law, but also matters that are important • The Company provides information in a timely,
Kerangka kerja GCG Perseroan berlandaskan pada 5 (lima) The Company’s GCG framework is built on 5 (five) fundamental for decision-making by the Shareholders, adequate, clear, accurate and comparable manner,
prinsip-prinsip dasar yang berlaku universal. Kelima prinsip principles that are universally applicable. These principles Creditors, and other Stakeholders. and is easily accessible to Stakeholders in accordance
ini memegang peran yang penting bagi Perseroan dalam play a crucial role in helping the Company meet stakeholder with their rights.
• The Company’s policies must be in writing and
memenuhi harapan para Pemangku Kepentingan. Tabel berikut expectations. The implementation of the five GCG principles
proportionately communicated to the Stakeholders.
menjelaskan rincian penerapan lima prinsip GCG (Transparansi, (Transparency, Accountability, Responsibility, Independence,
Akuntabilitas, Pertanggungjawaban, Independensi, Kewajaran Fairness & Equality) at the Company is as follows: Akuntabilitas Perseroan mempertanggungjawabkan Pedoman pokok pelaksanaan prinsip Akuntabilitas antara
& Kesetaraan) di dalam lingkungan Perseroan: kinerjanya secara transparan dan wajar lain:
serta berupaya melaksanakan pengelolaan • Perseroan menetapkan rincian tugas dan tanggung
perusahaan secara benar, terukur, dan sesuai jawab masing-masing organ Perseroan dan seluruh
dengan kepentingan Perseroan dengan tetap karyawan secara jelas dan selaras dengan Visi, Misi,
Transparansi memperhitungkan kepentingan Pemegang Nilai-Nilai Perseroan, serta strategi Perseroan.
Transparancy Saham dan Pemangku Kepentingan Lain. • Perseroan memiliki ukuran kinerja untuk semua jajaran
di Perseroan yang konsisten dengan sasaran usaha
Perseroan, serta memiliki sistem penghargaan dan
sanksi (reward and punishment system).
• Perseroan memastikan adanya sistem pengendalian
internal yang efektif dalam pengelolaan Perseroan.
Kewajaran & Kesetaraan Akuntabilitas
Fairness & Equality Accountability Accountability The Company is held accountable for its The basic guideline for implementing the Accountability
performance in a transparent and fair manner principle is as follows:
and strives to run sound and measured • The Company clearly determines the details of the
corporate management in accordance with duties and responsibilities of each of the Company’s
the interests of the Company by taking into Body and all Employees in accordance with the
Prinsip-Prinsip GCG account the interests of Shareholders and Company’s Vision, Mission, Corporate Values, and
GCG Principles other Stakeholders. strategies.
• The Company has a performance benchmark
throughout all organizational levels that is consistent
with the Company’s business objectives and has a
reward and punishment system.
• The Company ensures the implementation of an
effective internal control system in its management.
Independensi Pertanggungjawaban
Independence Responsibility
170 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 171
Page 87
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prinsip Prinsip Dasar Pedoman Pokok Pelaksanaan Prinsip Prinsip Dasar Pedoman Pokok Pelaksanaan
Principle Basic Principle Implementation Guideline Principle Basic Principle Implementation Guideline
Responsibilitas Perseroan mematuhi peraturan perundang- Pedoman pokok pelaksanaan prinsip Pertanggungjawaban Kewajaran dan Dalam melaksanakan kegiatan usaha, Pedoman pokok pelaksanaan prinsip Kewajaran &
undangan serta melaksanakan tanggung antara lain: Kesetaraan Perseroan senantiasa memperhatikan Kesetaraan antara lain:
jawab terhadap masyarakat dan lingkungan • Organ Perseroan harus berpegang pada prinsip kehati- kepentingan Pemegang Saham dan Pemangku • Perseroan memberikan kesempatan kepada
sehingga dapat terpelihara kesinambungan hatian dan memastikan kepatuhan terhadap peraturan Kepentingan lainnya berdasarkan prinsip Pemangku Kepentingan untuk memberikan masukan
usaha dalam jangka panjang dan mendapat perundang-undangan, Anggaran Dasar Perseroan, dan kewajaran dan kesetaraan. dan menyampaikan pendapat bagi kepentingan
pengakuan sebagai good corporate citizen. peraturan Perseroan (by laws). Perseroan, serta membuka akses terhadap informasi
• Perseroan melaksanakan tanggung jawab sosial, di sesuai dengan prinsip transparansi dalam lingkup
antaranya melalui kepedulian terhadap masyarakat dan kedudukan masing-masing.
kelestarian lingkungan, terutama di sekitar Perseroan, • Perseroan memberikan kesempatan yang sama
dengan membuat perencanaan dan pelaksanaan yang dalam penerimaan karyawan, serta berkarir dan
memadai. melaksanakan tugasnya secara profesional tanpa
membedakan suku, agama, ras, golongan, dan gender.
Responsibility The Company complies with applicable laws The basic guideline for implementing the Responsibility
and regulations and implements corporate principle is as follows: Fairness & Equality In running its business, the Company The basic guideline for implementing the Fairness &
social responsibility towards society and the • The Company’s Bodies are required to adhere to consistently acknowledges the interests of Equality principle is as follows:
environment in order to maintain business the principle of prudence and to ensure compliance Shareholders and other Stakeholders based • The Company provides the opportunity for
sustainability in the long-term and gain with laws and regulations, the Company’s Articles of on the principle of fairness and equality. Stakeholders to provide input and express opinions
recognition as a good corporate citizen. Association, and bylaws. for the interests of the Company, as well as open
• The Company carries out corporate social access to information in accordance with the principle
responsibility, among others by caring for the of transparency in the scope of their respective
community and environmental preservation, positions.
particularly around its operational area, and making • The Company provides equal opportunities
adequate planning and implementation. for employees in terms of recruitment, career
development, and implementation of duties in a
Independensi Perseroan melaksanakan pengelolaan Pedoman pokok pelaksanaan prinsip Independensi antara
professional manner without discriminating based
perusahaan secara independen sehingga lain:
on ethnicity, religion, race, class and gender.
masing-masing organ Perseroan tidak saling • Masing-masing organ Perseroan harus menghindari
mendominasi dan tidak dapat diintervensi terjadinya dominasi oleh pihak manapun, tidak
oleh pihak lainnya. terpengaruh oleh kepentingan tertentu, bebas dari
benturan kepentingan (conflict of interest) dan dari
segala pengaruh atau tekanan, sehingga pengambilan
keputusan dapat dilakukan secara obyektif.
Independence The Company runs its management in an The basic guideline for implementing the Independence STRUKTUR DAN INFRASTRUKTUR GCG
independent manner to ensure that the principle is as follows:
Company’s Bodies do not dominate each • Each of the Company’s Bodies must avoid domination GCG STRUCTURE AND INFRASTRUCTURE
other and are invulnerable to intervention by by any party, not influenced by certain interests,
other parties. free from conflicts of interest and any influence or
pressure, so that decision-making can be carried out
objectively.
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Dewan Komisaris Direksi
Board of Commissioners Board of Directors
Komite Remunerasi Komite Audit Unit Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Remuneration Committee Audit Committee Internal Audit Unit Corporate Secretary
172 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 173
Page 88
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang In accordance with Law No. 40/2007 on Limited Liability Gambaran infrastruktur GCG di Perseroan adalah sebagai The GCG Implementation Infrastructure is as follows:
Perseroan Terbatas (UU PT), struktur GCG di Perseroan terdiri Companies (Company Law), the Company’s GCG structure berikut:
dari Rapat Umum Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan comprises the General Meeting of Shareholders, the Board
Direksi. Dalam menjalankan tugas pengurusan Perseroan of Commissioners, and the Board of Directors. In fulfilling
terkait implementasi GCG di lingkungan Perseroan, Direksi its management duties related to GCG implementation, the INFRASTUKTUR GCG
dibantu oleh satuan kerja yang membantu Direksi seperti Board of Directors is supported by work units such as the GCG INFRASTRUCTURE
Sekretaris Perseroan dan Unit Internal Audit. Sementara itu, Corporate Secretary and the Internal Audit Unit. Meanwhile,
fungsi pengawasan oleh Dewan Komisaris dibantu oleh komite- the Board of Commissioners’ supervisory function is assisted
komite pendukung di bawahnya, yaitu Komite Audit, serta by supporting committees, namely the Audit Committee and
Komite Remunerasi. the Remuneration Committee.
HARD-STRUCTURE SOFT-STRUCTURE
RUPS, BOC, BOD, & Organ Pendukung BOC & BOD Kebijakan, Pedoman Kerja, Charter, SOP
Setiap organ harus menjalankan fungsinya sesuai dengan Each body must perform its functions in accordance with GMS, BOC, BOD, BOC’s & BOD’s Supporting Bodies Policy, Work Guideline, Charters, SOP
ketentuan yang berlaku, dengan berlandaskan pada prinsip- applicable regulations by upholding the principles of
prinsip transparansi, akuntabilitas, pertanggungjawaban, transparency, accountability, responsibility, independence
independensi, kewajaran & kesetaraan dalam melaksanakan and fairness in carrying out its respective duties, functions and
tugas, fungsi, dan tanggung jawabnya untuk kepentingan responsibilities for the benefit of the Company. In addition, all of ROADMAP DAN SOSIALISASI KEBIJAKAN GCG GCG ROADMAP AND POLICY DISSEMINATION
Perseroan. Seluruh organ wajib menghormati fungsi dan them perform their functions based on the principles of equality
peran masing-masing, bertindak demi kepentingan Perseroan, and mutual respect, respect for their respective functions Roadmap pengembangan GCG disusun untuk memberikan The GCG development roadmap was prepared to provide an
dan menjaga kesetaraan serta saling menghargai. Dengan and roles and acts in the best interests of the Company. As gambaran secara menyeluruh atas berbagai aspek yang perlu overall picture of various aspects that need to be improved. The
mengimplementasikan fungsi organ yang efektif, Perseroan each body performs its functions in an effective manner, ditingkatkan. Penyusunan roadmap dilakukan dengan mengacu GCG roadmap was prepared in accordance with the Company’s
dapat mengelola risiko dan proses pengambilan keputusan the Company is able to manage risks better and took a well kepada visi dan misi, serta kondisi, maupun target jangka vision, mission, conditions and long-term targets. The GCG
dengan lebih baik. decision-making process. panjang Perseroan. Tujuan utama penyusunan Roadmap adalah roadmap serves as a timeline to improve the implementation
sebagai acuan lini waktu untuk meningkatkan implementasi of GCG practices in a comprehensive manner. The Company’s
Perseroan juga berupaya untuk menciptakan alur kerja yang The Company seeks to create a harmonious workflow praktik GCG secara komprehensif. Roadmap yang telah disusun GCG roadmap is as follows:
harmonis antar organ Perseroan. Untuk itu, mekanisme GCG between its corporate bodies. To this end, the Company’s GCG Perseroan adalah sebagai berikut:
di Perseroan didukung oleh infrastruktur GCG yang memadai. mechanism is also supported by the GCG Infrastructure. In this
Dalam hal ini, Perseroan mengacu pada regulasi Otoritas regard, the Company observes the regulations of the Financial
Jasa Keuangan dan ketentuan pasar modal bagi perusahaan Services Authority and the provisions of the capital market
publik. Infrastruktur GCG di Perseroan adalah rangkaian yang for public companies. The Company’s GCG infrastructure is a
COMPETITIVE ADVANTAGE
SSIA & GROUP
memayungi perangkat hard-structure dan soft-structure. framework that consists of hard-structure and soft-structure.
Adapun hard-structure merupakan organ Perseroan (organ Hard-structure is the Company ’s bodies (main bodies
utama dan organ pendukung) yang terdiri dari RUPS, Dewan and supporting bodies) consisting of General Meeting of
Komisaris, Direksi, dan organ pendukung Dewan Komisaris dan Shareholders (GMS), Board of Commissioners and Board of
Direksi. Sementara itu, soft-structure merupakan kebijakan GCG Directors, and Board of Commissioners’ and Board of Directors’
atau komitmen organ Perseroan yang dituangkan dalam bentuk supporting bodies. Soft structure is the Company’s GCG policies
kebijakan, pedoman kerja, charter atau ketentuan internal or commitment set forth in the form of policies, guidelines, GOOD CORPORATE GOOD CORPORATE GOOD CORPORATE
lainnya sebagai acuan di dalam menjalankan fungsi dan tugas charters or other internal regulations in order to support GCG GOVERNANCE COMPANY CITIZEN
masing-masing. implementation by the Company’s bodies.
Mematuhi setiap peraturan Mengelola bisnis secara Menciptakan warga korporasi
dalam Tata Kelola efektif sesuai dengan yang mandiri, profesional dan
Struktur dan Infrastruktur GCG Perseroan harus berjalan secara The Company’s GCG structure and infrastructure work in
Perusahaan pe r at u r a n pe r u nd a n g - bertanggung jawab.
selaras dan saling mendukung satu sama lain. Saat berfungsi harmony and mutually support one another. When functioning yang Baik. C r ea te a n i nd e pe nd e n t
undangan yang berlaku.
secara efektif, kedua fundamental kokoh ini dapat mendorong effectively, the GCG structure and infrastructure form a robust Comply with each Good Manage business efectively in professional and responsible
aspirasi Perseroan untuk menjadi well governed company dan foundation for the Company to become a well-governed Corporate Governance accordance with applicable corporate citizen.
memberikan sustainable value bagi Pemangku Kepentingan. company and provide sustainable value to stakeholders. regulation regulations.
174 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 175
Page 89
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS) No
Kegiatan
Activity
Tanggal Pelaksanaan
Date
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
4 Pemanggilan RUPST, setidaknya melalui: 30 Mei 2024
i. Situs web Bursa Efek Indonesia: www.idx.co.id
ii. Situs web Perseroan www.suryainternusa.com dalam Bahasa Indonesia dan
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan organ The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest Bahasa Asing, paling kurang adalah Bahasa Inggris.
tertinggi dalam struktur tata kelola Perseroan yang mempunyai governing body within the Company’s corporate governance iii. Situs Web eASY.KSEI
segala hak dan kewenangan yang tidak dimiliki oleh Direksi structure, holding all rights and authorities not granted to the
Invitation for AGMS through the following channels: 30 May 2024
atau Dewan Komisaris. Selain itu RUPS juga berfungsi sebagai Board of Directors or the Board of Commissioners. It also serves
i. Indonesia Stock Exchange website www.idx.co.id
wadah bagi para pemegang saham untuk mengambil keputusan as a platform for shareholders to make strategic decisions ii. The Company’s website www.suryainternusa.com in Bahasa Indonesia and foreign
strategis terkait pengurusan Perseroan. Keputusan yang regarding the Company’s management. Decisions made at the languages, at least English.
diambil dalam RUPS didasarkan pada kepentingan Perseroan, GMS are based on the Company’s best interests and conducted iii. eASY.KSEI website
serta dilakukan secara wajar dan transparan. in a fair and transparent manner.
5 Pelaksanaan RUPST 21 Juni 2024
AGMS Implementation 21 June 2024
Mengacu pada Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan In accordance with the Company’s Articles of Association and
perundang-undangan yang berlaku, Perseroan mengenal applicable regulations, the Company recognizes 2 (two) types of 6 Ringkasan Risalah, setidaknya melalui: 24 Juni 2024
2 (dua) jenis RUPS, yaitu RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa. GMS: the Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) and i. Situs web Bursa Efek Indonesia: www.idx.co.id
Pelaksanaan RUPS Tahunan wajib dilakukan dalam jangka waktu the Extraordinary General Meeting of Shareholders (EGMS). The ii. Situs web Perseroan www.suryainternusa.com dalam Bahasa Indonesia dan
Bahasa Asing, paling kurang adalah Bahasa Inggris.
paling lambat 6 (enam) bulan setelah tahun buku berakhir, AGMS must be held no later than 6 (six) months after the end of
iii. Situs Web eASY.KSEI
sedangkan RUPS Luar Biasa dapat dilakukan sewaktu-waktu the financial year, while the EGMS can be convened at any time
atas permintaan Direksi atau pemegang saham yang memiliki upon request by the Board of Directors or shareholders holding Announcement of Minutes of AGMS through the following channels: 24 June 2024
hak suara minimal 10% dari total suara yang dikeluarkan at least 10% of the total voting rights issued by the Company. i. Indonesia Stock Exchange website www.idx.co.id
Perseroan. ii. The Company’s website www.suryainternusa.com in Bahasa Indonesia and foreign
languages, at least English.
PENYELENGGARAAN RUPST TAHUN BUKU 2024 IMPLEMENTATION OF AGMS FOR 2024 FISCAL YEAR iii. eASY.KSEI website
7 Penyampaian Risalah RUPST kepada OJK dan BEI 24 Juni 2024
Perseroan menyelenggarakan RUPS Tahunan untuk Tahun The Company held its Annual GMS for the 2024 Fiscal Year on Submission of Minutes of AGMS to OJK and IDX 24 June 2024
Buku 2024 pada 21 Juni 2024. Adapun mekanisme pelaksanaan 21 June 2024. The GMS mechanisms, the quorum of
RUPST, kuorum kehadiran Pemegang Saham, maupun mata Shareholders’ attendance, the meeting agenda, the resolutions,
acara rapat beserta hasil keputusan dan informasi lainnya and other information regarding the execution of the 2024 KEHADIRAN DEWAN KOMISARIS DAN BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS’
mengenai pelaksanaan RUPST 2024 dijabarkan sebagai berikut: AGMS were as follows: DIREKSI DALAM RUPST 2024 ATTENDANCE IN AGMS FOR 2023 FISCAL YEAR
MEKANISME PELAKSANAAN RUPST TAHUN BUKU 2024 IMPLEMENTATION MECHANISM OF Pelaksanaan RUPST Tahun Buku 2024 & dihadiri oleh anggota The AGMS for 2024 fiscal year was attended by members
AGMS FOR 2024 FISCAL YEAR Dewan Komisaris dan Direksi yang menjabat sampai pada saat of the Board of Commissioners and Board of Directors who
Rapat tersebut diselenggarakan dan dihadiri oleh Lembaga served until the meeting that was also attended by Supporting
& Profesi Penunjang sebagaimana tercantum dalam tabel di Institutions and Professionals as follows:
Kegiatan Tanggal Pelaksanaan
No bawah ini:
Activity Date
1 Pemberitahuan mata acara RUPST kepada OJK 6 Mei 2024 DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Notification of AGMS agenda to OJK 6 May 2024
Jabatan Nama
2 Pengumuman RUPST, setidaknya melalui: 15 Mei 2024 Position Name
i. Situs web Bursa Efek Indonesia: www.idx.co.id
ii. Situs web Perseroan www.suryainternusa.com dalam Bahasa Indonesia dan Presiden Komisaris (Independen)
Hagianto Kumala
Bahasa Asing, paling kurang adalah Bahasa Inggris. President Commissioner (Independent)
iii. Situs Web eASY.KSEI
Wakil Presiden Komisaris
Crescento Hermawan
Vice President Commissioner
Announcement of AGMS through the following channels: 15 May 2024
i. Indonesia Stock Exchange website www.idx.co.id Komisaris
Steen Dahl Poulsen
ii. The Company’s website www.suryainternusa.com in Bahasa Indonesia and foreign Commissioner
languages, at least English.
iii. eASY.KSEI website Komisaris
F. Bedjo Wiantono
Commissioner
3 Tanggal terakhir Daftar Pemegang Saham, pukul 16:00 29 Mei 2024
Last date of Shareholders Register at 16:00 29 May 2024 Komisaris (Independen)
Irawan Chandra
Commissioner (Independent)
176 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 177
Page 90
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
DIREKSI BOARD OF DIRECTORS RUPST AGMS
Jabatan Nama Mata Acara Tidak Setuju Abstain Setuju Total Setuju
Position Name Agenda Against Abstain Agree Total Agree
Presiden Direktur Pertama
Johannes Suriadjaja 0% 1,67% 98,33% 100%
President Director First
Wakil Presiden Direktur Kedua
Eddy Purwana Wikanta 0% 1,1% 98,9% 100%
Vice President Director Second
Direktur Ketiga
The Jok Tung 0,7% 1,1% 98,2% 99,3%
Director Third
Direktur Keempat
Wilson Effendy 0,72% 1,67% 97,6% 99,2%
Director Fourth
Direktur
Sonny Satia Negara
Director HASIL KEPUTUSAN RUPST TAHUN BUKU 2024 RESOLUTIONS OF AGMS FOR 2024 FISCAL YEAR
KUORUM KEHADIRAN PEMEGANG SAHAM RUPST 2024 SHAREHOLDERS’ QUORUM FOR 2024 AGMS
Mata Agenda Keputusan Status Realisasi
Agenda Resolution Realization Status
• Jumlah saham dengan hak suara yang sah yang hadir • The number of shares with valid voting rights presented
pada saat RUPS Tahunan adalah 2.956.707.221 (dua miliar at the Meeting were in the amount of 2,956,707,221 (two Pertama Menyetujui dan Mengesahkan Laporan Direksi mengenai jalannya usaha Perseroan Telah selesai dan
sembilan ratus lima puluh enam juta tujuh ratus tuju ribu billion nine hundred fifty-six million seven hundred seven dan tata usaha keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal tidak memerlukan
31 Desember 2023 serta persetujuan dan pengesahan atas Laporan Keuangan Perseroan tindak lanjut.
dua puluh dua satu rupiah) saham saham atau mewakili thousand twenty-one) shares or representing 62.83% (sixty
termasuk didalamnya Neraca dan Perhitungan Laba/Rugi Perseroan untuk tahun
62,83% (enam puluh dua koma delapan puluh tiga persen) two point eighty three percent) of the total shares with buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh Akuntan
dari seluruh jumlah saham dengan hak suara yang sah yang valid voting rights issued by the Company. Publik Independen, dan persetujuan atas Laporan Tahunan Perseroan, laporan tugas
telah dikeluarkan Perseroan. pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023, serta memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab
MATA AGENDA RUPST TAHUN BUKU 2024 AGENDA OF AGMS FOR 2024 FISCAL YEAR sepenuhnya (acquit et de charge) kepada seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris
Perseroan atas tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah dilakukan dalam
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023.
Mata Acara Keterangan
Agenda Description First Approval and ratification of the Board of Directors’ report on the Company’s business Completed and
Pertama Persetujuan Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Tahunan operations and financial administration for the fiscal year ended on 31 December requires no further
First Approval of the Annual Report and Annual Financial Statements 2023, as well as the approval and ratification of the Company’s Financial Statements, action.
including the Balance Sheet and Profit/Loss Statement for the fiscal year ending
Kedua Persetujuan Penggunaan Laba Bersih 31 December 2023, audited by Independent Public Accountants. Approve the Company’s
Second Approval of Net Profit Allocation Annual Report, the supervisory tasks report of the Board of Commissioners for the
fiscal year ending 31 December 2023 and provide full discharge and acquittal (acquit
Penetapan Gaji dan Tunjangan bagi Anggota Direksi dan Gaji atau Honorarium bagi Anggota Dewan
et de charge) to all members of the Board of Directors and Board of Commissioners for
Ketiga Komisaris Perseroan untuk Tahun Buku 2024
their management and supervision actions undertaken during the fiscal year ending
Third Determination of Salaries and Benefits for the Board of Directors and Salaries or Honoraria for the
31 December 2023.
Board of Commissioners for the 2024 Financial Year
Keempat Persetujuan Penunjukkan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik
Fourth Approval of the Appointment of a Public Accountant and/or Public Accounting Firm
PENGGUNAAN PIHAK INDEPENDEN USE OF INDEPENDENT PARTY IN VOTE COUNTING
DALAM PERHITUNGAN SUARA
Dalam penyelenggaraan RUPST Tahun Buku 2024, Perseroan During the GMS for the 2024 Fiscal Year, the Company involved
melibatkan pihak independen untuk melakukan perhitungan an independent party namely PT Sinartama Gunita to count
suara, yaitu PT Sinartama Gunita. Adapun hasil keputusan the vote. The resolutions of the AGMS for the 2024 Fiscal Year
RUPST Tahun Buku 2024 dari seluruh saham dengan hak suara from all voting shares present were as follows:
yang hadir disajikan dalam tabel berikut:
178 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 179
Page 91
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Mata Agenda Keputusan Status Realisasi Mata Agenda Keputusan Status Realisasi
Agenda Resolution Realization Status Agenda Resolution Realization Status
Kedua 1. Menyetujui dan menetapkan penggunaan laba bersih Perseroan untuk Tahun Buku Telah selesai dan Ketiga 1. Menyetujui penetapan jumlah total kotor atas honorarium dan tunjangan lainnya Telah selesai dan
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebagai berikut: tidak memerlukan untuk seluruh Anggota Dewan Komisaris Perseroan adalah sebanyak-banyaknya tidak memerlukan
a. sebesar Rp.1.000.000.000,- (satu miliar Rupiah) akan dibukukan sebagai dana tindak lanjut. Rp6.000.000.000,- (enam miliar Rupiah) per tahun, dengan selalu memperhatikan tindak lanjut.
cadangan Perseroan. perkembangan ketentuan di bidang ketenagakerjaan dan perpajakan, yang berlaku
b. sebanyak-banyaknya sebesar Rp 56.462.993.280,- (Lima puluh enam miliar terhitung sejak ditutupnya Rapat Perseroan sampai dengan ditutupnya Rapat
empat ratus enam puluh dua juta sembilan ratus sembilan puluh tiga ribu dua Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan berikutnya yang akan diselenggarakan
ratus delapan puluh Rupiah) dibagikan sebagai dividen tunai atau sebesar
pada Tahun 2025.
Rp12,- (dua belas Rupiah) per lembar saham. Selanjutnya pembayaran Dividen
Tunai tersebut dilaksanakan dengan penetapan tanggal Daftar Pemegang 2. Menyetujui untuk melimpahkan wewenang dengan hak subtitusi kepada Dewan
Saham (Recording Date), yaitu tanggal 3 Juli 2024 sampai dengan pukul 16.00 Komisaris yang dibantu oleh Komite Remunerasi Perseroan, yang berlaku terhitung
WIB, dengan memperhatikan tanggal Cum dan Ex dividen sesuai dengan sejak ditutupnya Rapat Perseroan sampai dengan ditutupnya Rapat Umum
Peraturan Bursa Efek Indonesia, dan juga memberikan kuasa kepada Direksi Pemegang Saham Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan pada Tahun
untuk mengatur lebih lanjut mengenai tata cara pembagian dividen tersebut 2025, dalam hal menetapkan jumlah gaji, tunjangan dan fasilitas lainnya bagi
sesuai peraturan dan perundang-undangan yang berlaku; dan anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2024.
c. sisa laba Perseroan akan dibukukan sebagai saldo laba Perseroan yang belum
ditentukan penggunaannya, untuk memperkuat struktur permodalan Perseroan. Third 1. Approve the determination of the total gross amount for honorarium and other Completed and
allowances for all Members of the Board of Commissioners of the Company, up to requires no further
2. Memberikan wewenang kepada Direksi Perseroan untuk melaksanakan sebagaimana Rp6,000,000,000 (six billion Rupiah) per year, taking into consideration ongoing action.
disebutkan di atas dan melakukan semua tindakan yang diperlukan, dengan tetap developments in labor and tax regulations, effective from the close of the Company’s
memperhatikan ketentuan pajak, ketentuan peraturan Bursa Efek Indonesia dan Meeting until the conclusion of the next Annual General Meeting of Shareholders
ketentuan di bidang pasar modal. Dengan Jadwal Pelaksanaan Pembagian Dividen
to be held in 2025.
Tunai sebagai berikut :
a. Periode perdagangan saham yang mengandung Hak Dividen (Cum): 2. Approve the delegation of authority with substitution rights to the Board of
i) Perdagangan pada Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi tanggal 1 Juli 2024. Commissioners, assisted by the Company’s Remuneration Committee, effective
ii) Perdagangan pada Pasar Tunai 3 Juli 2024. from the close of the Company’s Meeting until the conclusion of the next Annual
b. Periode perdagangan saham yang tidak mengandung Dividen Tunai (Ex): General Meeting of Shareholders to be held in 2025, regarding the determination
i) Perdagangan pada Pasar Reguler dan Pasar Negosiasi tanggal 2 Juli 2024. of salaries, allowances, and other benefits for members of the Company’s Board
ii) Perdagangan pada Pasar Tunai tanggal 4 Juli 2024. 3. Tanggal pembayaran of Directors for the fiscal year 2024.
Dividen Tunai tanggal 24 Juli 2024.
Keempat 1. Menyetujui pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk Telah selesai dan
Second 1. Approve and determine the usage of the Company’s net profit for the fiscal year Completed and menunjuk Akuntan Publik Independen Perseroan yang terdaftar di OJK dan memiliki tidak memerlukan
ending 31 December 2023, as follows: requires no further reputasi yang baik yang akan melakukan audit terhadap laporan keuangan dan tindak lanjut.
a. An amount of Rp. 1,000,000,000 (one billion Rupiah) will be allocated to establish action. buku-buku Perseroan untuk tahun buku 2024 dengan memenuhi kriteria-kriteria
a reserve fund for the Company. akuntan publik yang telah dijelaskan sebelumnya dalam Rapat dan memberi
b. Maximum of Rp. 56,462,993,280 (fifty-six billion four hundred sixty-two wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan besarnya
million nine hundred ninety-three thousand two hundred eighty Rupiah) will honorarium Kantor Akuntan Publik tersebut serta persyaratan lain sehubungan
be distributed as cash dividends, amounting to Rp. 12 (twelve Rupiah) per share. dengan penunjukan tersebut.
The disbursement of Cash Dividends will occur following the determination of 2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk melakukan
the Shareholders’ List (Recording Date) on 3 July 2024, until 16:00 WIB, with segala tindakan yang diperlukan terkait dengan pelaksanaan keputusan-keputusan
due consideration to the Cum and Ex dividend dates in accordance with the
tersebut di atas tanpa ada yang dikecualikan.
regulations of the Indonesia Stock Exchange. Additionally, the Board of Directors
is authorized to further regulate the procedures for dividend distribution in
compliance with prevailing regulations and legislation. Fourth 1. Approve the authorization granted to the Company’s Board of Commissioners to Completed and
c. The remainder of the Company’s profit will be allocated as undesignated appoint an Independent Public Accountant registered with the Financial Services requires no further
retained earnings to fortify the Company’s capital structure. Authority (OJK) and possessing a strong reputation. This accountant will conduct action.
an audit of the Company’s financial statements and books for the fiscal year 2024,
2. To authorize the Board of Directors of the Company to carry out as stated above meeting the specified criteria for public accountants discussed during the Meeting.
and to take all necessary actions, with due observance of tax provisions, Indonesia Additionally, empower the Board of Commissioners to determine the remuneration
Stock Exchange regulations and provisions in the capital market sector. With the of the Public Accounting Firm and establish any other necessary requirements
schedule for the Cash Dividend Distribution as follows: related to the appointment.
a. Trading period for shares with dividend entitlement (Cum): 2. Authorize and empower the Board of Commissioners to undertake all requisite
i) Trading on the Regular Market and Negotiation Market on 1 July 2024. actions concerning the implementation of the aforementioned decisions, without
ii) Trading on the Cash Market on 3 July 2024.
exception.
b. Trading period for shares without Cash Dividend entitlement (Ex):
i) Trading on the Regular Market and Negotiation Market on 2 July 2024.
ii) Trading on the Cash Market on 4 July 2024. The Cash Dividend payment
date is scheduled for 24 July 2024.
180 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 181
Page 92
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PENYELENGGARAAN RUPSLB TAHUN BUKU 2024 THE IMPLEMENTATION OF THE EXTRAORDINARY GENERAL Perseroan juga melakukan penyesuaian maksud dan tujuan serta In addition, the Company adjusted its business objectives
MEETING OF SHAREHOLDERS FOR THE FISCAL YEAR 2024 kegiatan usaha sesuai dengan Peraturan Badan Pusat Statusik and activities in accordance with the Central Bureau of
Nomor 2 Tahun 2020 tentang Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Statistics Regulation No. 2/2020 on the Indonesian Standard
Perseroan menyelenggarakan RUPSLB yang Pertama pada The Company held its first Extraordinary General Meeting of Indonesia yang telah mendapatkan persetujuan pemegang Industrial Classification, which was approved by the Company’s
21 Juni 2024 dan RUPSLB yang ke 2 pada 12 Juli 2024. Adapun Shareholders (EGMS) on 21 June 2024, and the second EGMS on saham Perseroan berdasarkan RUPSLB Perseroan yang kedua shareholders at the second EGMS on 12 July 2024.
mata acara RUPSLB beserta hasil keputusan dan informasi 12 July 2024. The agenda items, resolutions, and other relevant pada tanggal 12 Juli 2024.
lainnya mengenai pelaksanaan RUPSLB 2024 dijabarkan information from the 2024 EGMS were as follows:
sebagai berikut: INFORMASI KEPUTUSAN RUPS TAHUN SEBELUMNYA INFORMATION REGARDING GMS
RESOLUTIONS IN PREVIOUS YEAR
MATA AGENDA RUPSLB TAHUN BUKU 2024 AGENDA OF EGMS FOR 2024 FISCAL YEAR
Seluruh hasil keputusan RUPST 2023 sudah sepenuhnya All resolutions of the GMS for the 2023 fiscal year had been
dijalankan di tahun buku 2023 sehingga tidak terdapat informasi realized. Therefore, there is no information disclosure
Mata Acara Keterangan
Agenda Description yang perlu diungkapkan dalam Laporan Tahunan 2024. regarding the reasons for not implementing the aforementioned
resolutions.
Pertama Persetujuan atas Rencana Penyesuaian Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan tentang Maksud dan Tujuan serta
Kegiatan Usaha dengan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2020.
First Approval for the plan to amend Article 3 of the Company’s Articles of Association regarding the Purpose
and Objectives as well the Business Activities with the 2020 Standard Classification of Indonesian Business
Fields (KBLI).
Kedua Persetujuan atas Rencana (i) penjualan saham yang dimiliki dalam PT Suryacipta Swadaya kepada investor;
dan (ii) pengeluaran saham-saham baru oleh PT Suryacipta Swadaya yang akan diambil bagian oleh investor,
yang merupakan transaksi material sebagaimana dimaksud dalam Peraturan OJK No.17/POJK/04/2020
tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha.
Second Approval of the plan for: (i) the sale of a portion of the shares owned by the Company in PT Suryacipta Swadaya
to investors; and (ii) the issuance of new shares by PT Suryacipta Swadaya to investors, which constitutes
a material transaction as defined in OJK Regulation No. 17/POJK/04/2020 regarding Material Transactions
and Changes in Business Activities
PENGGUNAAN PIHAK INDEPENDEN USE OF INDEPENDENT PARTY IN VOTE COUNTING
DALAM PERHITUNGAN SUARA
Dalam penyelenggaraan RUPSLB Pertama, Perseroan During the first EGMS, the Company involved an independent
melibatkan pihak independen untuk melakukan perhitungan party namely PT Sinartama Gunita to count the vote.
suara, yaitu PT Sinartama Gunita.
HASIL KEPUTUSAN RUPSLB TAHUN BUKU 2024 RESOLUTIONS OF EGMS FOR 2024 FISCAL YEAR
Pada RUPSLB Pertama, Pemegang Saham Perseroan menyetujui At the first EGMS, the Company’s shareholders approved the
transaksi-transaksi atas (i) penjualan atas 55.808.781 following transactions: (i) the sale of 55,808,781 shares owned
(lima puluh lima juta delapan ratus delapan ribu tujuh ratus by the Company in PT Suryacipta Swadaya to PT Puri Bumi
delapan puluh satu) saham-saham yang dimiliki oleh Perseroan Lestari, and (ii) the issuance of 962,701,486 new shares by
dalam PT Suryacipta Swadaya kepada PT Puri Bumi Lestari, PT Suryacipta Swadaya, which will be fully subscribed by
dan (ii) penerbitan 962.701.486 (sembilan ratus enam puluh PT Puri Bumi Lestari. These transactions, collectively referred
dua juta tujuh ratus satu ribu empat ratus delapan puluh enam) to as the PTSCS Share Transactions, constitute a series of
saham-saham baru oleh PT Suryacipta Swadaya yang akan material transactions as defined under the Financial Services
diambil bagian seluruhnya oleh PT Puri Bumi Lestari seluruhnya Authority Regulation No. 17/POJK.04/2020 on Material
untuk selanjutnya disebut sebagai Transaksi-Transaksi Transactions and Changes in Business Activities.
Saham PTSCS, yang merupakan serangkaian transaksi yang
termasuk dalam transaksi material sebagaimana dimaksud
dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 17/POJK.04/2020
tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha.
182 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 183
Page 93
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
DEWAN KOMISARIS komposisi Dewan Komisaris Perseroan terdiri dari 5 (lima) orang the Board of Commissioners comprised of 5 (five) members
anggota dengan beberapa kriteria yang meliputi: with the following composition:
THE BOARD OF COMMISSIONERS
1. 1 (satu) orang Presiden Komisaris, 1 (satu) orang Wakil 1. 1 (one) President Commissioner, 1 Vice President
Presiden Komisaris dan 3 (tiga) orang anggota Dewan Commissioner, and 3 (three) members.
Komisaris.
Dewan Komisaris merupakan salah satu organ utama dalam The Board of Commissioners is a key governance body within 2. 4 (empat) orang anggota dari 5 (lima) orang anggota Dewan 2. 4 (four) of 5 (five) members of the Board of Commissioners
struktur Tata Kelola Perseroan yang menjalankan fungsi the Company’s corporate structure, responsible for overseeing Komisaris berdomisili di Indonesia. domiciled in Indonesia.
pengawasan secara umum dan/atau khusus sesuai dalam the Company’s management both generally and specifically, 3. 2 (dua) orang anggota Komisaris Independen dari 5 (lima) 3. 2 (two) of 5 (five) members of the Board of Commissioners
Batasan Anggaran Dasar Perseroan, serta bertugas memberi within the limits set by the Articles of Association. It also orang anggota Dewan Komisaris atau 40% dari seluruh were Independent Commissioners or 40% of the total
nasihat kepada Direksi atas kebijakan Direksi dan jalannya provides advisory support to the Board of Directors on policies jumlah anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Commissioners.
kegiatan pengurusan Perseroan pada umumnya. and overall Company management.
Pada tahun 2024, jumlah anggota Dewan Komisaris yang In 2024, the Board of Commissioners included 2 (two)
PEDOMAN DAN TATA TERTIB KERJA DEWAN KOMISARIS BOARD MANUAL independen berjumlah 2 (dua) orang. Dengan demikian telah Independent Commissioners, fulfilling the requirement that
memenuhi paling kurang 30% dari jumlah seluruh anggota at least 30% of its members be Independent Commissioners,
Dewan Komisaris menjalankan fungsi pengawasan kinerja The Board of Commissioners performs its oversight function by Dewan Komisaris sebagaimana ketentuan yang berlaku bagi as stipulated for issuers.
Perseroan dengan mengacu pada Pedoman Kerja Dewan observing the Board Manual. The Board Manual was prepared as emiten.
Komisaris (Board Manual). Tujuan penyusunan Board Manual a reference for the Board of Commissioners in performing its
ini adalah sebagai acuan bagi Dewan Komisaris dalam supervisory function in an effective, accountable, independent, Masa jabatan anggota Dewan Komisaris Perseroan adalah The tenure of the Company’s Board of Commissioners is
melaksanakan fungsi pengawasan agar pelaksanaannya dapat and responsible manner for in accordance with the applicable 3 (tiga) tahun dan dapat diangkat kembali pada periode 3 (three) years and may be renewed for subsequent terms.
berjalan secara efektif, akuntabel, independen, dan dapat laws and regulations. selanjutnya.
dipertanggungjawabkan sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku. Hingga 31 Desember 2024, susunan Dewan Komisaris Perseroan As of 31 December 2024, the composition of the Company’s
tidak mengalami perubahan dari tahun sebelumnya sehingga Board of Commissioners remained unchanged from the
Board Manual disahkan berdasarkan Pernyataan Komitmen Ratified in April 2016 based on the Board of Commissioners’ and masih terdiri sebagai berikut: previous year and is as follows:
Bersama Dewan Komisaris dan Direksi pada April 2016 yang Board of Directors’ Joint Commitment Statement, the Board
mencakup: Manual includes the following subject matters:
Tanggal Pengangkatan
1. Ketentuan Umum Jabatan Anggota Dewan Komisaris; 1. General Provisions for the Position of Members of the Board Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode Jabatan
Terakhir
of Commissioners; Name Position Basis of Appointment Term of Office
Latest Appointment Date
2. Tugas dan Kewajiban Dewan Komisaris; 2. The Board of Commissioners’ Duties and Obligations;
3. Hak dan Wewenang Dewan Komisaris; 3. The Board of Commissioners’ Rights and Authorities; Hagianto Presiden Komisaris Keputusan RUPST pada 7 Juni 2023 RUPST 2026
Kumala (Independen) 27 Juni 2008 7 June 2023 2026 AGMS
4. Pembagian Tugas dan Wewenang Anggota Dewan 4. Division of Duties and Authorities of Members of the Board
President Commissioner The Resolution of AGMS on
Komisaris; of Commissioners; (Independent) 27 June 2008
5. Rapat Dewan Komisaris; 5. The Board of Commissioners’ meeting;
6. Evaluasi Kinerja Dewan Komisaris; 6. The Board of Commissioners’ Performance Evaluation; Crescento Wakil Presiden Komisaris Keputusan RUPST 2023 7 Juni 2023 RUPST 2026
7. Komite-komite di bawah Dewan Komisaris; dan 7. Committees under the Board of Commissioners; and Hermawan Vice President pada 7 Juni 2023 7 June 2023 2026 AGMS
Commissioner The Resolution of AGMS on
8. Fungsi Kesekretariatan Dewan Komisaris 8. The Board of Commissioners’ Secretarial function.
7 June 2023
KOMPOSISI DAN MASA JABATAN DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ COMPOSITION Steen Dahl Komisaris Keputusan RUPST pada 7 Juni 2023 RUPST 2026
AND TERM OF OFFICE Poulsen Commissioner 20 Juni 2007 7 June 2023 2026 AGMS
The Resolution of AGMS on
20 June 2007
Anggaran Dasar Perseroan dan POJK No.33/POJK.04/2014 The Company ’s Articles of Association and PO JK
telah mengatur jumlah komposisi Dewan Komisaris, yakni No. 33/POJK.04/2014 regulate the composition of the Board of F. Bedjo Komisaris Keputusan RUPST 2023 7 Juni 2023 RUPST 2026
paling sedikit terdiri dari 3 (tiga) orang. Jumlah tersebut Commissioners, which must have at least 3 (three) members, Wiantono Commissioner pada 7 Juni 2023 7 June 2023 2026 AGMS
termasuk Presiden Komisaris dan di antara mereka diangkat including the President Commissioner. Among them, at The Resolution of AGMS on
Komisaris Independen sesuai dengan ketentuan Pasar least one Independent Commissioner must be appointed in 7 June 2023
Modal dan perundang-undangan yang berlaku. Dalam hal accordance with capital market regulations and applicable Irawan Komisaris (Independen) Keputusan RUPST 2023 7 Juni 2023 RUPST 2026
Dewan Komisaris terdiri dari 2 (dua) orang, jumlah Komisaris laws. If the Board of Commissioners consists of only 2 (two) Chandra Commissioner pada 7 Juni 2023 7 June 2023 2026 AGMS
Independen wajib paling kurang 30% dari jumlah seluruh members, at least 30% of its members must be Independent (Independent) The Resolution of AGMS on
anggota Dewan Komisaris. Commissioners. 7 June 2023
Penetapan komposisi dan jumlah anggota Dewan Komisaris The Board of Commissioners’ composition and number
dilakukan oleh RUPS dengan memperhatikan visi, misi, of members are determined by the GMS by taking into
dan rencana strategis Perseroan untuk memungkinkan account the Company’s vision, mission and strategic plans
pengambilan keputusan yang efektif, tepat dan cepat, serta to enable effective, precise and fast decision-making,
dapat bertindak secara independen. Per 31 Desember 2024, as well as independent actions. As of 31 December 2024,
184 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 185
Page 94
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PEMBAGIAN TUGAS DAN WEWENANG ANGGOTA DEWAN DIVISION OF BOARD OF COMMISSIONERS’ DUTIES AND 4. Wajib membentuk Komite Audit dan dapat membentuk 4. In order to support the effectiveness of its duties and
KOMISARIS AUTHORITIES komite lainnya dalam rangka mendukung efektivitas responsibilities, the Board of Commissioners is required to
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya; dan form Audit Committee and may form other committees; and
Dewan Komisaris mengemban tugas dan tanggung jawab The Board of Commissioners collectively performs its duties 5. Wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja komite yang 5. The Board of Commissioners is required to evaluate
secara kolegial dalam mengawasi kegiatan operasional and responsibilities in overseeing the operational activities membantu pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya the performance of the committees that assist the
yang dikelola oleh Direksi. Sebagai bagian dari pelaksanaan managed by the Board of Directors. As part of its supervisory setiap akhir tahun. implementation of its duties and responsibilities at the
fungsi pengawasan, Dewan Komisaris juga memberikan saran function, the Board of Commissioners also provides advice and end of each year.
serta nasihat kepada Direksi sesuai dengan ketentuan yang recommendations to the Board of Directors in accordance with
ditetapkan dalam Anggaran Dasar, Keputusan RUPS Perseroan, the Articles of Association, resolutions of the General Meeting RAPAT DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ MEETINGS
peraturan dan undang-undang yang berlaku. Dewan Komisaris of Shareholders (GMS), and applicable laws and regulations.
juga berwenang untuk mengangkat dan memberhentikan The Board of Commissioners is authorized to appoint and Rapat Dewan Komisaris merupakan bagian dari pelaksanaan Meetings of the Board of Commissioners are an essential part
sementara anggota Direksi dengan alasan yang jelas dan temporarily dismiss members of the Board of Directors for valid tugasnya yang wajib dilakukan secara berkala sekurang- of its duties and must be held regularly, at least once every two
dapat dipertanggungjawabkan dalam jangka waktu terbatas, and justifiable reasons within a limited period. Additionally, it kurangnya 1 (satu) kali setiap 2 (dua) bulan atau 6 (enam) kali months or six times a year, in accordance with the Company’s
membentuk Komite Audit dan komite lainnya sekaligus has the authority to establish an Audit Committee and other dalam setahun, sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Articles of Association and POJK 33/2014. Internal meetings
mengevaluasi kinerja komite-komite yang telah dibentuknya committees, as well as to evaluate their performance at the Perseroan dan POJK 33/2014. Rapat internal Dewan Komisaris of the Board of Commissioners generally focus on internal
pada setiap akhir tahun buku. end of each financial year. umumnya mendiskusikan hal-hal terkait konsolidasi internal, consolidation matters, discussions on reports from the Board
membahas laporan Komite-Komite Dewan Komisaris dan of Commissioners’ committees, and reports submitted by the
Pembagian tugas untuk masing-masing anggota Dewan The division of responsibilities among Board of Commissioners laporan yang disampaikan oleh Direksi. Board of Directors.
Komisaris ditetapkan bersama-sama melalui mekanisme rapat members is determined collectively through Board meetings.
Dewan Komisaris. Pada implementasinya, Presiden Komisaris In practice, the President Commissioner coordinates the Sesuai Pasal 33 POJK 33/2014, materi rapat diberikan 5 hari In accordance with Article 33 of POJK No. 33/2014, meeting
adalah pihak yang melakukan koordinasi atas implementasi execution of assigned duties for each member. kerja sebelum rapat dimulai dan mekanisme pengambilan materials must be provided at least five working days before the
tugas yang telah ditetapkan untuk masing-masing anggota. keputusan dalam Rapat Dewan Komisaris dilakukan secara meeting. Decisions in Board of Commissioners meetings are
musyawarah untuk mufakat, namun dalam hal mufakat tidak made through deliberation to reach consensus. If consensus
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ DUTIES AND AUTHORITIES tercapai maka pengambilan keputusan dilakukan berdasarkan cannot be reached, decisions are made based on a majority
suara terbanyak. Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan vote. As stipulated in the Company’s Articles of Association,
Dalam menjalankan tugas dan wewenang, Dewan Komisaris The duties and authorities of the Board of Commissioners keputusan rapat sah dan berhak untuk melakukan pengambilan meeting resolutions are considered valid if the majority of
memiliki 2 (dua) level pengawasan, yaitu: encompass 2 (two) levels of supervision: keputusan jika mayoritas dari jumlah Dewan Komisaris hadir the Board of Commissioners is present or represented at the
• Level Performance: merupakan fungsi pengawasan • Level Performance: oversight function carried out by the dan/atau diwakili dalam rapat. meeting.
yang dijalankan Dewan Komisaris dengan memberikan Board of Commissioners by providing guidance and advice
pengarahan dan nasihat kepada Direksi serta memberikan to the Board of Directors, as well as offering input to the FREKUENSI KEHADIRAN DALAM RAPAT DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ MEETINGS FREQUENCY AND
masukan kepada RUPS; dan GMS; and ATTENDANCE
• Level Conformance: berupa pelaksanaan kegiatan • Level Conformance: the implementation of advanced
pengawasan tahap lanjut untuk memastikan nasihat telah oversight activities to ensure that the advice has been Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah mengadakan Throughout 2024, the Board of Commissioners held 4 (four)
dijalankan serta ketentuan-ketentuan terpenuhi dengan followed and that all provisions are well met in accordance 4 (empat) kali rapat dengan uraian sebagai berikut: meetings with the following details:
baik sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku with the prevailing laws and the Articles of Association of
dan Anggaran Dasar Perseroan. the Company.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran % Kehadiran
Name Position Number of Meeting Total Attendance % Attendance
Sebagaimana termaktub dalam Anggaran Dasar Pasal 25, Pursuant to article 25 of the Articles of Association, article 28
Peraturan OJK No.33/POJK.04/2014, Pasal 28 dan Board Manual of OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014, and Board Manual Hagianto Kumala Presiden Komisaris
yang disahkan pada bulan April 2016, Dewan Komisaris memiliki ratified in April 2016, the Board of Commissioners’ duties and (Independen)
4 3 75
President Commissioner
tugas dan kewajiban di antaranya adalah sebagai berikut: authorities are as follows:
(Independent)
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab atas 1. The Board of Commissioners supervises and is responsible
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya for supervising management policies, the course of Crescento Wakil Presiden Komisaris
4 3 75
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan management in general, both regarding the Company and Hermawan Vice President Commissioner
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat kepada its business, as well as providing advice to the Directors; Steen Dahl Poulsen Komisaris
4 4 100
Direksi; Commissioner
2. Dalam kondisi tertentu wajib menyelenggarakan RUPS 2. Under certain conditions, the Board of Commissioners is
F. Bedjo Wiantono Komisaris
tahunan dan RUPS lainnya sesuai dengan kewenangannya required to hold annual GMS and other GMS in accordance 4 4 100
Commissioner
sebagaimana diatur dalam Peraturan Perundang-Undangan with its authority as stipulated by applicable regulations
dan Anggaran Dasar; and Articles of Association; Irawan Chandra Komisaris (Independen)
4 4 100
3. Wajib melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan 3. Members of the Board of Commissioners are required to Commissioner (Independent)
itikad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian; perform their duties and responsibilities in good faith with
full responsibility and prudence;
186 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 187
Page 95
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Agenda Rapat Meeting Agenda 1. Melaksanakan tugas pengawasan yaitu dengan memantau 1. Performed supervisory duties, among others by monitoring
Tanggal Rapat/ Agenda Rapat/ dan mengevaluasi kinerja Direksi; and evaluating the Board of Directors’ performance;
No 2. Memantau kepatuhan Perseroan terhadap peraturan dan 2. Monitored the Company’s compliance with applicable laws
Meeting Date Meeting Agenda
perundang-undangan yang berlaku; and regulations;
29 Februari 2024 Laporan Quartal 4 Tahun 2023 oleh Komite Audit Perseroan kepada Dewan Komisaris
1 3. Memberikan pendapat atau arahan dalam rapat Dewan 3. Provided opinions or directions in joint board meetings or
29 February 2024 Q4 2023 Report from the Audit Committee to the Board of Commissioners
Komisaris dengan Direksi atau rapat-rapat lain yang dihadiri other meetings attended by the Board of Commissioners;
13 Mei 2024 Laporan Quartal 1 Tahun 2024 oleh Komite Audit Perseroan kepada Dewan Komisaris
2 oleh Dewan Komisaris;
13 May 2024 Q1 2024 Report from the Audit Committee to the Board of Commissioners
4. Memberikan tanggapan atas laporan berkala dari Direksi 4. Provided feedback on periodic reports submitted by the
5 September 2024 Laporan Quartal 2 Tahun 2024 oleh Komite Audit Perseroan kepada Dewan Komisaris dan/atau menugaskan Komite Audit untuk melakukan Board of Directors and/or assigned the Audit Committee
3
5 September 2024 Q2 2024 Report from the Audit Committee to the Board of Commissioners
tugas-tugas pengawasan; dan to perform supervisory duties; and
13 Desember 2024 Laporan Quartal 3 Tahun 2024 oleh Komite Audit Perseroan kepada Dewan Komisaris 5. Memastikan efektivitas penerapan Good Corporate 5. Ensured the effectiveness of Good Corporate Governance
4
13 December 2024 Q3 2024 Report from the Audit Committee to the Board of Commissioners Governance secara berkelanjutan. implementation in a sustainable manner.
INDEPENDENSI DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ INDEPENDENCE PENGEMBANGAN KOMPETENSI DEWAN KOMISARIS TAHUN 2024 BOARD OF COMMISSIONERS’ COMPETENCY DEVELOPMENT IN 2024
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan The Company is keenly aware of the importance of Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak menyediakan program Throughout 2024, the Company did not conduct any training
No.33/POJK.04/2014 Pasal 21 Ayat 2, independensi melalui Independent Commissioners. The appointment of Independent pelatihan bagi Dewan Komisaris. programs for the Board of Commissioners.
Komisaris Independen dalam komposisi anggota Dewan Commissioners is regulated by the Financial Services Authority
Komisaris diyakini sangat fundamental. Hal ini berguna untuk Regulation No. 33/POJK.04/2014 article 21 paragraph 2 on the PROGRAM ORIENTASI/PENGENALAN BAGI DEWAN KOMISARIS ORIENTATION/INDUCTION PROGRAM FOR NEW BOARD OF
menjadi penyeimbang terutama dalam pengambilan keputusan Board of Directors and Board of Commissioners of Listed or BARU TAHUN 2024 COMMISSIONERS MEMBERS IN 2024
dalam rangka perlindungan terhadap Pemegang Saham minoritas Public Companies. Independent Commissioners are required
dan pihak-pihak lain yang terkait. Komisaris Independen juga to meet the following requirements: Perseroan memiliki program orientasi bagi Dewan Komisaris The Company has an orientation program for newly appointed
memiliki pengaruh langsung terhadap integritas laporan yang baru menjabat dengan tujuan untuk memberikan members of the Board of Commissioners to provide them
keuangan yang dihasilkan oleh manajemen. Adapun persyaratan pengetahuan lebih kepada Komisaris baru terkait organisasi with a deeper understanding of the Company’s organization
yang wajib dipenuhi oleh Komisaris Independen di antaranya: dan operasional Perseroan khususnya terkait bidang tugas and operations, particularly their supervisory duties. This
pengawasan yang diberikan kepada Komisaris tersebut ensures that the Board of Commissioners operates in alignment
sehingga Dewan Komisaris dapat bekerja selaras dengan with other corporate bodies. In 2024, the Company did not
Tabel Pernyataan Independensi Dewan Komisaris
Table of the Board of Commissioners’ Independence Statement organ Perseroan yang lain. Pada tahun 2024, Perseroan tidak conduct this program, as there were no changes in the Board
menyelenggarakan program ini dikarenakan komposisi Dewan of Commissioners’ composition from the previous year.
Pernyataan Independensi Hagianto Irawan Komisaris tidak mengalami perubahan dari tahun sebelumnya.
Independence Statement Kumala Chandra
Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai wewenang dan tanggung jawab untuk PENILAIAN KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS ASSESSMENT OF BOARD OF COMMISSIONERS’ SUPPORTING
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Emiten atau Perusahaan COMMITTEES’ PERFORMANCE
Publik tersebut dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali sebagai
Komisaris Independen Perusahaan pada periode berikutnya V V Dalam rangka meningkatkan efektivitas pelaksanaan tugas To enhance the effectiveness of its supervisory duties and
Not a person who works or has the authority and responsibility to plan, lead, control, or supervise dan tanggung jawab dalam menjalankan fungsi pengawasan, responsibilities, the Board of Commissioners has established
the Company’s activities within the past 6 (six) months, except for reappointment as an Independent
Dewan Komisaris telah membentuk 2 (dua) komite pendukung two supporting committees: the Audit Committee and the
Commissioner of the Company in the following period.
di bawahnya, yaitu Komite Audit, serta Komite Remunerasi. Remuneration Committee.
Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak langsung pada Perseroan.
V V
Does not own shares in the Company, either directly or indirectly.
Dalam memberikan penilaian kinerja terhadap masing-masing In evaluating the performance of these supporting committees,
Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, komite pendukung, Dewan Komisaris telah menetapkan kriteria the Board of Commissioners has established assessment
atau Pemegang Saham Utama Perseroan. penilaian yang digunakan sebagai acuan, antara lain: criteria as benchmarks, as follows:
V V
Has no affiliation with the Company, members of the Board of Commissioners, members of the
1. Tingkat kehadiran setiap anggota baik dalam rapat internal 1. Attendance of each member at both internal committee
Board of Directors, or the Company’s Major Shareholders.
komite maupun rapat gabungan bersama Dewan Komisaris; meetings and joint meetings with the Board of
Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun tidak langsung yang berkaitan dengan Commissioners;
kegiatan utama Perseroan.
V V 2. Dukungan komite-komite terhadap implementasi Tata 2. The committees’ support for corporate governance
Has no business relationship, either directly or indirectly, related to the Company’s business
Kelola Perusahaan; implementation;
activities.
3. Efisiensi dan efektivitas kegiatan pelaporan; 3. Efficiency and effectiveness of reporting activities;
Memenuhi kriteria independensi sebagaimana telah diatur dalam ketentuan yang berlaku
V V 4. Capaian kinerja selama tahun buku; dan 4. Performance achievements throughout the financial year; and
Meet the independence criteria as stipulated by the applicable regulations.
5. Kepatuhan pada peraturan yang berlaku. 5. Compliance with applicable regulations.
PELAKSANAAN TUGAS DEWAN KOMISARIS IMPLEMENTATION OF BOARD OF COMMISSIONERS’ DUTIES Selama tahun 2024, Dewan Komisaris menilai bahwa seluruh Throughout 2024, the Board of Commissioners assessed that
komite yang berada di bawah Dewan Komisaris, antara lain all supporting committees, including the Audit Committee
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan Throughout 2024, the Board of Commissioners performed its Komite Audit dan Komite Remunerasi telah bekerja dengan and the Remuneration Committee, performed optimally and
tugas pengawasan atas kegiatan operasional Perusahaan, di supervisory duties over the Company’s operational activities optimal dan profesional sesuai dengan peran, tugas dan professionally in accordance with their roles, duties, and
antaranya: as follows: tanggung jawabnya. responsibilities.
188 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 189
Page 96
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
DIREKSI Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
Tanggal Pengangkatan
Terakhir
Periode
THE BOARD OF DIRECTORS Name Position Basis of Appointment Latest Appointment
Term of
Office
Date
Wilson Effendy Direktur Keputusan RUPST pada 7 Mei 2019 8 Juni 2022 2025
Sebagai salah satu organ utama Perseroan, Direksi bertanggung As one of the Company’s key governing bodies, the Board Director The Resolution of AGMS on 7 May 8 June 2022
jawab untuk menjalankan pengurusan Perseroan sesuai dengan of Directors is responsible for managing the Company in 2019
kepentingan serta maksud dan tujuan Perseroan. Pelaksanaan accordance with its interests, objectives, and purpose. This Sonny Satia Negara Direktur Keputusan RUPST pada 8 Juni 2022 8 Juni 2022 2025
tugas tersebut mencakup penetapan dan pengelolaan arah includes setting and overseeing the Company’s strategic Director The Resolution of AGMS on 8 June 8 June 2022
strategis Perseroan, menjaga aset Perseroan serta berwenang direction, safeguarding its assets, and representing the 2022
mewakili Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan. Company both in and out of court. Each member of the Board
Setiap anggota Direksi bertanggung jawab penuh baik secara of Directors holds full personal and collective responsibility PEMBAGIAN TUGAS DAN WEWENANG ANGGOTA DIREKSI THE DIVISION OF DIRECTORS’ DUTIES AND AUTHORITIES
pribadi maupun bersama atas kerugian Perseroan apabila yang for any losses incurred by the Company if they are found to
bersangkutan terbukti tidak mematuhi Peraturan Perseroan have violated Company regulations or applicable laws and Tugas, wewenang, dan tanggung jawab Direksi disusun The Company prepared the duties, authorities, and
atau peraturan perundangan yang berlaku. regulations. dengan mengacu pada Undang-Undang No. 40 tahun 2007 responsibilities of the Board of Directors in accordance
tentang Perseroan Terbatas (“UUPT”), dan Peraturan OJK with Law No. 40/2007 on Limited Liability Companies, OJK
KOMPOSISI DAN MASA JABATAN DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS’ COMPOSITION No.33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Regulation No.33/POJK.04/2014 on the Board of Directors and
AND TERM OF OFFICE Emiten atau Perusahaan Publik dan Anggaran Dasar Perseroan. Board of Commissioners of Issuers or Public Companies as well
Dasar-dasar tersebut diadopsi ke dalam Pedoman Kerja Direksi as the Company’s Articles of Association. These principles were
Seluruh anggota Direksi diangkat oleh RUPS sesuai dengan All members of the Board of Directors are appointed by the GMS Perseroan yang mengatur tugas dan tanggung jawab Direksi. adopted into the Company’s Board Manual that regulates the
ketentuan yang berlaku untuk masa periode terhitung sejak in accordance with the applicable provisions for a term of office duties and responsibilities of the Board of Directors.
tanggal pengangkatannya sebagai Direksi hingga penutupan commencing starting from their appointment date until the
RUPS tahunan yang ketiga setelah tanggal pengangkatan, closing of the third annual GMS after the date of appointment, Berikut merupakan tugas, wewenang, dan tanggung jawab dan The duties, authorities and responsibilities of the Board of
namun demikian tidak mengurangi hak dan kewenangan RUPS without prejudice to the rights and authority of the GMS to wewenang dari Direksi: Directors are as follows:
untuk dapat memberhentikan sewaktu-waktu sesuai dengan dismiss them at any time in accordance with the provisions 1. Direksi bertanggung jawab penuh dalam melaksanakan 1. The Board of Directors is responsible for performing their
ketentuan dalam Anggaran Dasar Perseroan. of the Company’s Articles of Association. tugasnya untuk kepentingan Perseroan dalam mencapai duties in the best interest of the Company to achieve its
maksud dan tujuannya; dan goals and objectives.
Sementara pemilihan anggota Direksi Perseroan adalah Members of the Board of Directors are appointed based on 2. Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik dan 2. Each member of the Board of Directors must act responsibly
berdasarkan pertimbangan aspek keahlian, kecakapan, dan expertise, skills and integrity in order to realize the Company’s penuh tanggung jawab menjalankan tugasnya dengan and in good faith in performing their duties in accordance
integritas dari masing-masing calon anggota Direksi agar vision, mission and objectives in a consistent manner. mengindahkan peraturan perundang-undangan yang with applicable laws and regulations.
visi, misi, dan tujuan Perseroan senantiasa dapat terealisasi. berlaku.
Hingga 31 Desember 2024, komposisi Direksi Perseroan terdiri As of 31 December 2024, the Board of Directors consisted of Setiap anggota Direksi memiliki kedudukan yang setara dan Each member of the Board of Directors has an equal position
dari 5 (lima) orang anggota Direksi, yaitu: 5 (five) members, as follows: dapat menjalankan tugas serta mengambil keputusan sesuai and can carry out their duties and make decisions in accordance
• 1 (satu) orang Presiden Direktur, 1 (satu) orang Wakil • 1 (one) President Director, 1 (one) Vice President Director, dengan pembidangan tugasnya masing-masing. Pelaksanaan with their respective duties. The implementation of the Board of
Presiden Direktur dan 3 (tiga) orang Direktur; dan and 3 (three) Directors; and tugas Direksi akan dilaporkan kepada Dewan Komisaris, baik Directors’ duties will be reported to the Board of Commissioners
• 5 (lima) orang Direktur berdomisili di Indonesia. • 5 (five) Directors who domiciled in Indonesia. dalam bentuk laporan tertulis ataupun secara langsung in the form of a written report or directly through a coordination
melalui mekanisme Rapat Koordinasi. Direksi kemudian meeting. The Board of Directors is held accountable for carrying
Berikut adalah susunan anggota Direksi per tanggal The composition of the Board of Directors as of mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugasnya kepada out their duties to shareholders through the GMS.
31 Desember 2024: 31 December 2024 was as follows: Pemegang Saham melalui RUPS.
Adapun ruang lingkup tugas dan tanggung jawab dari masing- The delineation of tasks and responsibilities for each member
Tanggal Pengangkatan
Periode masing anggota Direksi Perseroan, antara lain sebagai berikut: of the Board of Directors is as follows:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Terakhir
Term of
Name Position Basis of Appointment Latest Appointment
Office
Date Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Johannes Suriadjaja Presiden Direktur Keputusan RUPST pada 26 Juni 2001 8 Juni 2022 2025 Name Position Duties and Responsibilities
President Director The Resolution of AGMS on 26 June 8 June 2022 Johannes Suriadjaja Presiden Direktur Bertanggung jawab pada aspek Operasional & SDM Perusahaan
2001 President Director keseluruhan, terutama pada unit Real Estate & Industrial Business Unit.
Eddy Purwana Wakil Presiden Direktur Keputusan RUPST pada 12 Juni 2006 8 Juni 2022 2025 Responsible for Operational & HR aspects of the Company as a whole,
Wikanta Vice President Director The Resolution of AGMS on 12 June 8 June 2022 especially in the Real Estate & Industrial Business Units.
2006 Bertanggung jawab pada aspek Tata Kelola Perusahaan terutama pada
The Jok Tung Direktur Keputusan RUPST pada 8 Juni 2005 8 Juni 2022 2025 unit Construction Business, serta menggantikan tugas dan tanggung jawab
Director The Resolution of AGMS on 8 June 8 June 2022 Wakil Presiden Direktur Presiden Direktur apabila berhalangan hadir.
Eddy Purwana Wikanta
2005 Vice President Director Responsible for Corporate Governance aspect, especially in the
Construction Business Unit and performing the duties and responsibilities
of the President Director whenever the President Director is unavailable.
190 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 191
Page 97
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab keputusan lainnya pada Rapat Direksi pada dasarnya sama other decisions at the Board of Directors’ Meetings are basically
Name Position Duties and Responsibilities dengan aturan pada Rapat Dewan Komisaris. the same as those of the Board of Commissioners Meetings.
Bertanggung jawab atas kesehatan keuangan Perusahaan,
mengembangkan rencana keuangan strategis Perusahaan dan hubungan Frekuensi Kehadiran dalam Rapat Direksi Meeting Frequency and Attendance
Direktur
The Jok Tung dengan investor. Sepanjang tahun, Direksi telah menyelenggarakan sebanyak 12 Throughout the year, the Board of Directors held 12 (twelve)
Director
Responsible for the Company’s financial health, developing its strategic (dua belas) kali rapat internal dengan uraian sebagai berikut: internal meetings with the following details:
financial plan, and managing investor relations.
Bertanggung jawab pada Business Development Perseroan dan pada Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran % Kehadiran
Direktur Hospitality Business Unit. Name Position Number of Meeting Total Attendance % Attendance
Wilson Effendy
Director Responsible for the Company’s Business Development and Hospitality
Business Unit. Johannes Suriadjaja Presiden Direktur
12 12 100%
President Director
Direktur Bertanggung jawab pada aspek operasional keuangan dan treasury.
Sonny Satia Negara Eddy Purwana Wikanta Wakil Presiden Direktur
Director Responsible for financial operations and treasury aspects. 12 12 100%
Vice President Director
The Jok Tung Direktur
Selama tahun 2024, Direksi Perseroan telah menjalankan During 2024, the Company’s Board of Directors has carried 12 12 100%
Director
tugas dan tanggung jawabnya sesuai dengan pembagian tugas out its duties and responsibilities in accordance with their
masing-masing. Selain itu Direksi Perseroan juga melakukan respective divisions of duties. In addition, the Company’s Wilson Effendy Direktur
12 12 100%
Director
penguatan pada proses bisnis melalui digital baik pada proses Board of Directors has also strengthened the business process
operasional maupun non-operasional. through digital both in operational and non-operational Sonny Satia Negara Direktur
12 12 100%
processes. Director
PEDOMAN DAN TATA TERTIB KERJA DIREKSI BOARD MANUAL Agenda Rapat / Meeting Agenda Meeting Agenda
Tanggal Rapat Agenda Rapat
Dalam melakukan tugas dan tanggungjawabnya, Direksi In performing its duties and responsibilities, the Board of No
Date Meeting Agenda
berpedoman pada Board Manual yang telah disahkan pada Directors observes the Board Manual that was ratified in April
April 2016. Board Manual memberikan panduan bagi Direksi 2016. The Board Manual provides guidance to the Board of 1 Januari 2024 Review kinerja bulanan serta evaluasi kinerja anak usaha secara menyeluruh dalam tinjauan
dalam melaksanakan peran, tugas, serta tanggung jawabnya Directors in performing their roles, duties, and responsibilities triwulanan.
January 2024 Monthly performance review and a comprehensive evaluation of subsidiary performance in the
dalam mengelola Perseroan. Selain itu, Board Manual juga in managing the Company. The Board Manual is a codification
quarterly review.
merupakan kodifikasi dari Anggaran Dasar Perseroan serta of the Articles of Association and applicable regulations that
peraturan yang berlaku, yang juga menjadi pedoman bagi guides the Board of Directors in performing their executive 2 Februari 2024 Evaluasi kinerja bulanan dan pembahasan isu strategis yang muncul.
Direksi dalam menjalankan fungsi eksekusi. Board Manual function and serves a guideline for the Board of Directors in February 2024 Monthly performance evaluation and discussion of emerging strategic issues.
ini sekaligus menjadi acuan bagi Direksi dalam menjalankan managing the Company in a professional, accountable, and 3 Maret 2024 Evaluasi kinerja bulanan dan pembahasan isu operasional.
pengelolaan Perseroan agar dapat berjalan secara profesional, independent manner in accordance with the prevailing laws March 2024 Monthly performance evaluation and discussion of operational issues.
akuntabel, independen, dan dapat dipertanggungjawabkan and regulations.
4 April 2024 Review kinerja bulanan serta evaluasi kinerja anak usaha dalam tinjauan triwulanan.
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
April 2024 Monthly performance review and evaluation of subsidiary performance in the quarterly review.
RAPAT DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS’ MEETINGS 5 Mei 2024 Evaluasi kinerja bulanan dan pembahasan langkah korektif.
Kebijakan Rapat Meeting Policy May 2024 Monthly performance evaluation and discussion of corrective actions.
Pelaksanaan Rapat Direksi mengacu pada POJK No.33/2014 Pursuant to POJK No.33/2014 and the Articles of Association, 6 Juni 2024 Evaluasi kinerja bulanan, tinjauan triwulanan seluruh anak usaha, serta pembahasan progres
dan Anggaran Dasar dimana diselenggarakan secara berkala the Board of Directors meetings are held regularly at least once semester pertama untuk semua divisi.
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam sebulan atau setiap a month or whenever deemed necessary. June 2024 Monthly performance evaluation, quarterly review of all subsidiaries, and discussion of first-half
waktu bila diperlukan. progress for all divisions.
7 Juli 2024 Evaluasi kinerja bulanan dan identifikasi peluang perbaikan.
Rapat Direksi sah dan berhak mengambil keputusan yang The Board of Directors’ meetings are valid and have the right July 2024 Monthly performance evaluation and identification of improvement opportunities.
mengikat hanya jika dihadiri sekurang-kurangnya 1/2 (setengah) to make binding decisions only if attended by at least 1/2 (half)
8 Agustus 2024 Evaluasi kinerja bulanan dan identifikasi peluang perbaikan.
dari jumlah anggota Direksi atau yang mewakili secara sah of the total members of the Board of Directors.
August 2024 Monthly performance evaluation and identification of improvement opportunities.
dalam rapat tersebut.
9 September 2024 Evaluasi kinerja bulanan dan diskusi perencanaan bisnis untuk periode 2025-2029.
Sementara itu, keputusan Rapat Direksi harus diambil The Board of Directors’ meeting resolutions must be taken September 2024 Monthly performance evaluation and business planning discussion for the 2025–2029 period.
berdasarkan musyawarah untuk mufakat. Apabila hal ini based on deliberation to reach a consensus. If consensus 10 Oktober 2024 Evaluasi kinerja bulanan, pembahasan perencanaan bisnis jangka panjang, serta tinjauan kinerja
tidak tercapai, maka keputusan diambil berdasarkan suara could not be achieved, then decisions would be made based on anak usaha secara triwulanan.
setuju lebih dari 1/2 (setengah) dari jumlah suara yang sah yang the affirmative votes of more than 1/2 (half) of the number of October 2024 Monthly performance evaluation, discussion of long-term business planning, and quarterly review
dikeluarkan dalam rapat. Adapun setiap anggota Direksi berhak valid votes cast at the meeting. Each member of the Board of of subsidiary performance.
mengeluarkan 1 (satu) suara, dan kebijakan dalam pengambilan Directors has the right to cast 1 (one) vote. The rules for making
192 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 193
Page 98
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
No
Tanggal Rapat
Date
Agenda Rapat
Meeting Agenda
KEBERAGAMAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
THE DIVERSITY OF THE BOARD OF COMMISISONERS’
11 November 2024 Evaluasi kinerja bulanan dan identifikasi peluang perbaikan.
November 2024 Monthly performance evaluation and identification of improvement opportunities.
AND BOARD OF DIRECTORS’ COMPOSITION
12 Desember 2024 Evaluasi kinerja bulanan serta refleksi pencapaian akhir tahun dan persiapan strategi untuk
Perseroan berpedoman pada ketentuan Peraturan OJK In selecting and appointing the Board of Commissioners and
tahun berikutnya.
December 2024 Monthly performance evaluation, year-end achievement reflection, and strategy preparation for No.34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Board of Directors, the Company observes the provisions of
the following year. Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik dan SEOJK the applicable laws and regulations, namely OJK Regulation
No.32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola No.34/POJK.04/2014 on the Nomination and Remuneration
Perusahaan Terbuka perihal memilih serta mengangkat Dewan Committee of Listed or Public Companies and SEOJK
INDEPENDENSI DIREKSI THE BOARD OF DIRECTORS’ INDEPENDENCE Komisaris dan Direksi. No. 32/SEOJK.04/ 2015 on Public Company Governance Guidelines.
Direksi Perseroan senantiasa selalu menjunjung tinggi prinsip The Board of Directors consistently upholds the principle of Adapun penetapan komposisi Dewan Komisaris dan Direksi The Board of Commissioners’ and Board of Directors’
independensi dengan mengutamakan kepentingan Perseroan di independence by prioritizing the Company’s interests over dilakukan dengan mempertimbangkan kebutuhan dan composition was determined by taking into account the
atas kepentingan sendiri, juga bekerja dan berperilaku dengan personal interests and demonstrating high integrity in fulfilling kompleksitas Perseroan. Dalam prosesnya, Perseroan Company’s needs and complexity. In recruiting its human
integritas yang tinggi dalam menjalankan tugas dan tanggung their duties and responsibilities. senantiasa mengedepankan aspek keberagaman keahlian, resources, the Company persistently prioritizes the diversity
jawab. pengetahuan, dan pengalaman dalam memilih sumber daya of expertise, knowledge, and experience. Through the diverse
manusia. Melalui komposisi Dewan Komisaris dan Direksi composition of the Board of Commissioners and Board of
PENGEMBANGAN KOMPETENSI DIREKSI SELAMA TAHUN 2024 THE BOARD OF DIRECTORS’ COMPETENCY DEVELOPMENT yang beragam, masing-masing individu dapat menciptakan Directors, each individual can create an organization with
IN 2024 organisasi yang kaya akan perspektif sehingga akan varying perspectives reflected in growing and innovative
tercermin pada aspek operasional dan bisnis yang semakin operational and business aspects. Through diversity in top
Sebagai aset yang penting bagi kinerja Perseroan, Direksi As a crucial asset to the Company’s performance, the Board berkembang dan inovatif. Selain itu, Perseroan juga berupaya management positions, the Company also seeks to refine
memerlukan pengembangan yang baik untuk dapat berkontribusi of Directors requires continuous development to maximize its untuk mempertajam objektivitas dalam proses pengambilan objectivity in the decision-making process in order to improve
positif. Perseroan memiliki fasilitas pengembangan kompetensi contribution. The Company offers competency development keputusan guna meningkatkan performa Perseroan secara the Company’s overall performance, particularly through
untuk setiap level organisasi dalam rangka menciptakan SDM programs across all organizational levels to cultivate highly keseluruhan terutama melalui keberagaman pada posisi top diversity at the top management.
yang unggul dan berdaya saing tinggi. skilled and competitive human resources. management.
Pada tahun 2024, jajaran Dewan Direksi telah mengikuti seminar In 2024, the Board of Directors participated in a seminar on KEBERAGAMAN KOMPOSISI ANGGOTA DEWAN KOMISARIS THE DIVERSITY OF THE BOARD OF
terkait Market Outlook 2024, untuk memberikan gambaran the 2024 Market Outlook, gaining insights and analysis on the COMMISSIONERS’ COMPOSITION
informasi dan analisis mengenai kondisi ekonomi terkini, serta latest economic conditions and their impact on investment
dampaknya pada penentuan strategi investasi. strategy decisions. Keberagaman komposisi anggota Dewan Komisaris Perseroan The diversity of the Board of Commissioners’ composition is
tercermin dari usia, latar belakang pendidikan, keahlian, dan reflected in their age, educational background, expertise, and
PELAKSANAAN TUGAS DIREKSI THE IMPLEMENTATION OF THE BOARD OF DIRECTORS’ DUTIES pengalaman yang dimiliki, antara lain sebagai berikut: experience, as follows:
1. Usia: anggota Dewan Komisaris Perseroan saat ini berusia 1. Age, wherein the age span of the current members of the
S e l a m a t a h u n 2 0 2 4 , D i r e k s i te l a h m e m b e r i k a n Throughout 2024, the Board of Directors had provided antara 52 s.d.78 tahun; Board of Commissioners is between 52 and 78 years old;
pertanggungjawaban dan segala keterangan tentang keadaan accountability and all information regarding the Company’s 2. Latar belakang pendidikan: anggota Dewan Komisaris 2. Educational background, wherein members of the Board
dan jalannya Perseroan berupa laporan kegiatan, termasuk condition and business in the forms of activity reports including berasal dari berbagai bidang pendidikan yaitu teknik, of Commissioners have different educational backgrounds
laporan keuangan baik dalam bentuk laporan tahunan maupun financial statements in the forms of annual reports and periodic ekonomi, akuntansi dan bisnis administrasi dimana sangat i.e. engineering, economics, accounting, and business
dalam bentuk laporan secara berkala. Direksi telah menjalankan reports. The Board of Directors had implemented numerous membantu tugas-tugas Dewan Komisaris; dan administration that prove to be very helpful in performing
berbagai program kegiatan sebagai bagian dari pelaksanaan programs as part of the implementation of its duties and their respective duties; and
tugas dan tanggung jawab Direksi. responsibilities. 3. Pengalaman kerja: anggota Dewan Komisaris memiliki latar 3. Work experience, wherein members of the Board of
belakang pengalaman kerja yang beragam yaitu berasal Commissioners have diverse professional experiences
PENILAIAN KINERJA TERHADAP KINERJA KOMITE DIREKSI ASSESSMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS’ COMMITTEES’ dari bidang otomotif, hingga perhotelan dan konstruksi. covering fields such as automotive, hospitality, and
TAHUN 2024 PERFORMANCE construction.
Pada tahun 2024, pelaksanaan tugas dan tanggung jawab As of 2023, the implementation of the Board of Directors’ duties
Direksi didukung oleh Sekretaris Perusahaan, Unit Audit and responsibilities was supported by the Corporate Secretary,
Internal, dan organ pendukung Direksi lainnya. Internal Audit Unit, and the Board’s other supporting bodies.
Seluruhnya telah menjalankan fungsinya dengan baik dalam All of them performed their functions properly to support
rangka mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung jawab the implementation of the Board of Directors’ duties and
Direksi. responsibilities.
194 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 195
Page 99
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
KEBERAGAMAN KOMPOSISI ANGGOTA DIREKSI THE DIVERSITY OF THE BOARD OF DIRECTORS’ COMPOSITION PENILAIAN KINERJA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
THE BOARD OF COMMISSIONERS’ AND BOARD OF
Komposisi Direksi mencakup keahlian, kompetensi, The Board of Directors’ composition had represented the skill,
pengetahuan, dan pengalaman yang diperlukan untuk mengurus competency, knowledge, and experience needed to run and DIRECTORS’ PERFORMANCE ASSESSMENT
dan mengelola Perseroan dengan mempertimbangkan manage the Company by taking into account the Company’s
kebutuhan dan kompleksitas Perseroan yang tercermin pada needs and complexity, as follows: PROSEDUR PELAKSANAAN PENILAIAN KINERJA PERFORMANCE ASSESSMENT PROCEDURE
Susunan Direksi Perseroan, antara lain sebagai berikut:
1. Usia: anggota Direksi Perseroan saat ini berusia adalah 1. Age, wherein the age span of the current members of the Secara umum, kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dinilai The performance of the Board of Commissioners and the Board
antara 50 s.d. 76 tahun; Board of Directors is between 50 and 76 years old; berdasarkan kewajiban yang tercantum dalam peraturan of Directors is generally assessed based on their obligations as
2. Latar belakang pendidikan: anggota Direksi berasal dari 2. Educational background, wherein members of the Board perundang-undangan yang berlaku dan Anggaran Dasar stipulated in applicable laws and regulations, the Company’s
berbagai bidang Pendidikan yaitu manajemen, teknik, of Directors have different educational backgrounds i.e. Perseroan maupun amanat pemegang saham. Penilaian kinerja Articles of Association, and the mandate of shareholders.
keuangan dan ekonomi di mana sangat membantu tugas- management, engineering, finance, and economics that Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan secara self-assesment The performance assessment of both governing bodies is
tugas Direksi; dan prove to be very helpful in performing their respective oleh masing-masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi. conducted through a self-assessment by each member.
duties; and Hasil penilaian tersebut selanjutnya diberikan dalam bentuk The results of this assessment are then compiled into a
3. Pengalaman kerja: anggota Direksi memiliki latar belakang 3. Work experience, wherein members of the Board of laporan tertulis untuk disampaikan kepada pemegang saham written report, which is presented to shareholders during
pengalaman kerja yang beragam yaitu berasal dari bidang Directors have diverse professional experiences covering di dalam RUPST yaitu Laporan Keuangan dan Laporan Tahunan the Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) as part
perbankan, properti dan konstruksi, hingga pasar modal. fields such as banking, property, and construction as well sebagai bentuk pertanggungjawaban atas pelaksanaan tugas of the Financial Report and Annual Report. These reports
as capital market. dan tanggung jawab Dewan Komisaris dan Direksi, sekaligus serve as an accountability measure for the execution of
sebagai bahan pertimbangan peningkatan efektivitas kinerja duties and responsibilities and as a reference for improving
kedua organ utama tersebut. the effectiveness of both governing bodies.
PIHAK YANG MELAKUKAN PENILAIAN PARTIES RESPONSIBLE FOR THE ASSESSMENT
PENGUNGKAPAN HUBUNGAN AFILIASI ANGGOTA DEWAN KOMISARIS,
DIREKSI, DAN PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN/ATAU PENGENDALI Penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dilaporkan
secara mandiri oleh tiap-tiap anggota, namun penilaian akhir
While each member of the Board of Commissioners and the
Board of Directors conducts a self-assessment, the final
DISCLOSURE OF AFFILIATION BETWEEN THE BOARD OF COMMISSIONERS, dilakukan oleh pemegang saham dalam RUPS. evaluation is determined by shareholders during the General
THE BOARD OF DIRECTORS, AND CONTROLLING SHAREHOLDER Meeting of Shareholders (GMS).
Dalam mengelola Perseroan, tidak terdapat anggota Dewan In the management of the Company, members of the Board
Komisaris dan Direksi yang memiliki hubungan kekeluargaan of Commissioners and Board of Directors do not have family
maupun keuangan dengan anggota Dewan Komisaris lainnya,
anggota Direksi, maupun Pemegang Saham Pengendali. Dengan
relations to the second degree with other members of the Board
of Commissioners, members of the Board of Directors and/or
KEBIJAKAN REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
demikian, hal ini tidak berpotensi menyebabkan benturan Controlling Shareholder. With a relationship that does not run THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF
kepentingan (conflict of interest), sehingga manajemen utama the risk of causing conflicts of interest, the core management DIRECTORS REMUNERATION POLICY
dapat senantiasa bertindak independen dalam melaksanakan of the Company can consistently act independently in carrying
tugas dan tanggung jawabnya di Perseroan. out their duties and responsibilities.
PROSEDUR PENETAPAN REMUNERASI PROCEDURE FOR DETERMINING REMUNERATION FOR THE
Informasi terkait hubungan afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi The affiliation between the Board of Commissioners, Board DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS
diungkapkan sebagai berikut: of Directors and Controlling Shareholder in the Company is
as follows: Sesuai ketentuan Anggaran Dasar Perseroan, Dewan Komisaris In accordance with the Company’s Articles of Association,
dan Direksi berhak atas sejumlah remunerasi yang telah disetujui the Board of Commissioners and the Board of Directors are
Jenis Hubungan Afiliasi oleh pemegang saham melalui RUPS berdasarkan kajian dan entitled to remuneration approved by shareholders through
Type of Affiliation usulan yang disampaikan oleh Komite Remunerasi. Akan tetapi, the GMS, based on a review and proposal submitted by the
Hubungan Afiliasi
No. pada pelaksanaannya, wewenang penetapan remunerasi Dewan Remuneration Committee. However, in practice, the authority
Affiliation Kekeluargaan Keuangan
Familial Financial Komisaris dan Direksi juga dapat dilimpahkan oleh RUPS kepada to determine remuneration for the Board of Commissioners
Dewan Komisaris dengan tetap memperhatikan rekomendasi and the Board of Directors may also be delegated by the GMS
1. Antara anggota Direksi Tidak ada Tidak ada
dari Komite Remunerasi. Selanjutnya, Dewan Komisaris akan to the Board of Commissioners, while still considering the
Between members of the Board of Directors None None
mengusulkan jumlah kompensasi berdasarkan rekomendasi recommendations of the Remuneration Committee. The Board
2. Antara anggota Direksi dengan Dewan Komisaris Tidak ada Tidak ada dari Komite Remunerasi, untuk disetujui dalam RUPST. of Commissioners then proposes the compensation amount
Between members of the Board of Directors and Board of Commissioners None None
based on the committee’s recommendations for approval at
3. Antara anggota Direksi dengan Pemegang Saham Utama/Pengendali Tidak ada Tidak ada the AGMS.
Between members of the Board of Directors and Controlling Shareholder None None
4. Antara anggota Dewan Komisaris Tidak ada Tidak ada
Between members of the Board of Commissioners None None
5. Antara anggota Dewan Komisaris dengan Pemegang Saham Utama/Pengendali Tidak ada Tidak ada
Between members of the Board of Commissioners and Controlling Shareholder None None
196 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 197
Page 100
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
STRUKTUR REMUNERASI DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS REMUNERATION STRUCTURE OF THE BOARD OF KOMITE AUDIT
DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS AUDIT COMMITTEE
Dewan Komisaris dan Direksi menerima imbalan jasa dalam The Board of Commissioners and the Board of Directors
bentuk gaji, fasilitas dan tunjangan lainnya. receive compensation in the form of salaries, benefits, and
other allowances. Komite Audit dibentuk dalam rangka mendukung efektivitas The Audit Committee was established to support the efficacy
pelaksanaan fungsi pengawasan Dewan Komisaris atas hal-hal of the Board of Commissioners in performing its supervisory
BESARAN REMUNERASI DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS AMOUNT OF REMUNERATION FOR THE BOARD OF yang terkait dengan informasi keuangan, sistem pengendalian function on matters related to financial information, internal
DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS Internal, efektivitas atas pemeriksaan Auditor Eksternal dan control system, the efficacy of audits performed by external
Auditor Internal, pelaksanaan manajemen risiko serta kepatuhan and internal auditors, risk management implementation, as
Adapun besaran remunerasi yang diberikan kepada Dewan As of 31 December 2024, the remuneration for the Board terhadap peraturan perundangundangan yang berlaku. well as compliance with applicable laws and regulations.
Komisaris dan Direksi per 31 Desember 2024 adalah berdasarkan of Commissioners and the Board of Directors is based
keputusan RUPST tanggal 21 Juni 2024 di mana telah menyetujui on the resolution of the AGMS held on 21 June 2024. The Pembentukan Komite Audit telah sesuai dengan Peraturan The establishment of the Audit Committee was in
penetapan jumlah total kotor atas honorarium dan tunjangan AGMS approved a maximum gross total of Rp6,000,000,000 Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 tanggal accordance with the Financial Services Authority Regulation
lainnya adalah sebanyak-banyaknya Rp6.000.000.000,- (six billion Rupiah) per year for honoraria and other allowances. 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman No. 55/POJK.04/2015 dated 23 December 2015 on the Establishment
(enam miliar Rupiah) per tahun. Jumlah tersebut telah ditinjau This amount was reviewed and determined in accordance with Pelaksanaan Kerja Komite Audit. and Implementation Guidance for the Audit Committee.
serta ditetapkan berdasarkan perkembangan ketentuan di developments in labor and tax regulations and applies from
bidang ketenagakerjaan dan perpajakan, yang berlaku terhitung the conclusion of the Meeting until the next AGMS in 2025. PEDOMAN KERJA KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S WORK GUIDELINE
sejak ditutupnya Rapat Perseroan sampai dengan ditutupnya
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan berikutnya Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Komite In performing its duties and responsibilities, the Audit
yang akan diselenggarakan di tahun 2025. Audit berpedoman pada Piagam Komite Audit yang di dalamnya Committee observes the Audit Committee Charter that
memuat uraian tugas Komite Audit yang telah disahkan oleh stipulates the Committee’s duties that had been ratified by
RUPST juga telah menyetujui untuk melimpahkan wewenang The AGMS also approved the delegation of authority, with the Dewan Komisaris Perseroan pada tanggal 4 September 2013. the Board of Commissioners on 4 September 2013.
dengan hak subtitusi kepada Dewan Komisaris yang dibantu right of substitution, to the Board of Commissioners, assisted
oleh Komite Remunerasi Perseroan, yang berlaku terhitung by the Company’s Remuneration Committee, to determine the Ketentuan yang diatur dalam Piagam Komite Audit antara lain The Scope of the Audit Committee Charter is as follows:
sejak ditutupnya Rapat Perseroan tanggal 21 Juni 2024 sampai salaries, allowances, and other benefits for members of the mencakup:
dengan ditutupnya Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Board of Directors for the 2025 financial year. This authority 1. Arti dan Tujuan Komite Audit 1. Audit Committee’s Definition and Objectives
Perseroan yang akan diselenggarakan pada tahun 2025, dalam is valid from the conclusion of the Meeting on 21 June 2024, 2. Komposisi, Struktur dan Persyaratan Keanggotaan Komite 2. Audit Committee’s Membership Composition, Structure,
hal menetapkan jumlah gaji, tunjangan dan fasilitas lainnya bagi until the conclusion of the next AGMS in 2025. Audit and Requirement
anggota Direksi Perseroan untuk tahun buku 2025. 3. Tugas dan Tanggung Jawab serta Wewenang Komite Audit 3. Audit Committee’s Duties and Responsibilities and
Authorities
4. Tata Cara dan Prosedur Kerja Komite Audit 4. Audit Committee’s Work Conduct and Procedures
5. Penyelenggaraan Rapat Komite Audit 5. Audit Committee’s Meetings Implementation Audit
Committee’s Profile
KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS 6. Sistem Pelaporan Kegiatan Komite Audit 6. Audit Committee’s Activities Reporting System
7. Masa Tugas Komite Audit 7. Audit Committee’s Tenure
THE BOARD OF COMMISSIONERS’ COMMITTEES 8. Penanganan Pengaduan atau Pelaporan Pelanggaran 8. Follow Up to Whistleblowing Reports Pertaining to Financial
Terkait Pelaporan Keuangan. Reporting
Untuk mendukung pelaksanaan tugas dan fungsinya di In performing its supervisory duties, the Board of Commissioners
Perseroan, Dewan Komisaris dibantu oleh 2 (dua) komite yaitu is assisted by 2 (two) committees i.e. the Audit Committee Arti dan Tujuan
Meaning and
Komite Audit dan Komite Remunerasi. Pembentukan komite- and the Remuneration Committee. These Committees were Purpose Komposisi Anggota
Pelaporan
komite tersebut bertujuan selain untuk mengoptimalkan tugas established to improve the implementation of GCG principles Pelanggaran Komite
Composition of
Violation Report
pengawasan Dewan Komisaris, juga untuk menyempurnakan throughout the Company’s operational activities. The formation Committee Members
implementasi prinsip-prinsip GCG dalam kegiatan operasional of both committees has also complied with the provisions
Perseroan. Pembentukan kedua komite juga telah memenuhi set forth in POJK No. 55/POJK.04/2015 dated 29 December
ketentuan yang ditetapkan pada POJK Nomor 55/POJK.04/2015 2015 on the Establishment and Implementation Guidance for
Tugas, Tanggung
tanggal 29 Desember 2015 tentang Pembentukan dan the Audit Committee, and POJK No. 34/POJK.04/2014 dated Masa Tugas Jawab serta
Piagam Komite Audit
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit, dan POJK Nomor 8 December 2014 on Listed or Public Companies’ Nomination Work Period Audit Committee
Wewenang
Duties, Responsibilities
Charter
34/POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang Komite and Remuneration Committee. and Authorities
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik.
Tata Cara dan
Pelaporan Kegiatan Prosedur Kerja
Activity Reporting Procedures and
Ketentuan Work Procedures
Terkait Rapat
Provision
on Meeting
198 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 199
Page 101
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S DUTIES AND RESPONSIBILITIES • Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk • Directly communicate with employees, including the
Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, Board of Directors and units performing internal audit,
Dalam menjalankan tugas dan tanggungjawabnya, Komite In carrying out its duties and responsibilities, the Audit manajemen risiko dan Akuntan terkait dengan tugas dan risk management, and accounting functions in relation
Audit telah melakukan pemantauan atas pelaksanaan sistem Committee has monitored the implementation of the Company’s tanggung jawab Komite Audit. with the duties and responsibilities of the Audit Committee.
pengendalian internal Perseroan melalui mekanisme rapat internal control system by holding meetings with the Internal • Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit • Involve independent party outside members of Audit
yang diselenggarakan Komite Audit baik dengan Unit Audit Audit Unit and with the External Auditor as well as reviewing yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya Committee to assist the implementation of its duties (if
Internal maupun dengan Auditor Eksternal dan melakukan reports submitted by the Internal Auditor and External Auditor. (jika diperlukan). necessary).
penelaahan terhadap laporan-laporan yang disampaikan oleh The Audit Committee subsequently submits the results of the • Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan • Perform other assignments given by the Board of
Auditor Internal dan Auditor External. Hasil evaluasi selanjutnya evaluation to the Board of Commissioners. Komisaris. Commissioners.
disampaikan Komite Audit kepada Dewan Komisaris.
WEWENANG KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S AUTHORITY
Komite Audit bekerja secara kolektif dan melaksanakan The Audit Committee works collectively and carries out its duties
tugasnya secara independen serta memfasilitasi Dewan independently and facilitates the Board of Commissioners in Kewenangan Komite Audit mengacu pada Pedoman Kerja The Audit Committee’s authority refers to the Audit
Komisaris dalam menjalankan tugas dan fungsi pengawasan carrying out its supervisory duties and functions on matters Komite Audit dan atas penugasan yang diberikan oleh Dewan Committee Charter and the assignments given by the Board
atas hal-hal terkait dengan informasi keuangan, sistem related to financial information, internal control systems, Komisaris. Komite Audit berwenang untuk mengakses of Commissioners. The Audit Committee is authorized to access
pengendalian internal, efektivitas pelaksanaan manajemen the effectiveness of risk management implementation and dokumen, data dan informasi Perseroan yang berkaitan the Company’s documents, data, and information in relation
risiko serta kepatuhan terhadap peraturan perundangundangan compliance with applicable laws and regulations as well as dengan pelaksanaan tugasnya, berkomunikasi langsung dengan to the implementation of its duties, communicate directly
yang berlaku dan tugas-tugas lain yang tercantum dalam other duties stipulated by the Audit Committee Charter. karyawan, termasuk Direksi dan pihak lainnya yang terkait with employees and the Board of Directors as well as other
Piagam Komite Audit. dengan tugas dan tanggungjawabnya. parties in relation with its duties and responsibilities and other
authorities granted by the Board of Commissioners.
Berdasarkan Piagam Komite Audit, tugas dan tanggungjawab In accordance with the Audit Committee Charter, Audit
Komite Audit mencakup sebagai berikut: Committee’s duties and responsibilities are as follows: KOMPOSISI KEANGGOTAAN KOMITE AUDIT COMPOSITION OF THE AUDIT COMMITTEE
• Menelaah ketaatan Perseroan terhadap peraturan • Review the Company’s compliance with the prevailing
perundang-undangan di bidang Pasar Modal dan peraturan capital market laws and regulations and other regulations Secara umum anggota Komite Audit telah memiliki In general, members of the Audit Committee have sufficient
perundang-undangan lainnya yang berhubungan dengan related to the Company’s business activities. pengetahuan dan pengalaman yang cukup sesuai dengan bidang knowledge and experience in their respective fields of work.
kegiatan Perseroan. tugasnya. Anggota Komite Audit juga berasal dari pihak di luar Members of the Audit Committee also come from outside
• Menelaah Informasi keuangan yang dikeluarkan Perseroan • Review financial information to be published by the Perseroan dan bersifat independen. Komite Audit diangkat dan the Company and are independent. The Audit Committee is
seperti laporan keuangan proyeksi dan informasi keuangan Company such as financial statements, projections, and diberhentikan oleh Dewan Komisaris dan bertanggung jawab appointed and dismissed by the Board of Commissioners and
lainnya. other financial information. secara langsung kepada Dewan Komisaris. reports directly to the Board of Commissioners.
• Menelaah Pelaksanaan pemeriksaan oleh auditor internal. • Review audits conducted by internal auditor.
• Memberikan pendapat independen jika terjadi perbedaan • Provide independent opinions in the event of disagreements Mengacu pada Surat Keputusan Edaran Dewan Komisaris Pursuant to the Circular Letter of the Board of Commissioners
pendapat antara manajemen dan Akuntan atas jasa yang between the Management and External Auditor over Perseroan yang terakhir kali diubah melalui Surat Keputusan of PT Surya Semesta Internusa Tbk that had been renewed
diberikannya. services rendered. Edaran Dewan Komisaris PT Surya Semesta Internusa Tbk several times, the latest being the Circular Letter of the
• Melakukan evaluasi kinerja Auditor External yang melakukan • Evaluate the performance of the External Auditor auditing Nomor: 003/SK-SKOM/VI/2023 tertanggal 7 Juni 2023 tentang Board of Commissioners of PT Surya Semesta Internusa Tbk
Audit atas Laporan Keuangan tahun lalu dan melaporkan the previous year’s Financial Statements and prepare pengangkatan kembali Komite Audit, susunan keanggotaan No. 003/ SK-KOM/ VI/2023 dated 7 June 2023 on the
secara tertulis kepada Dewan Komisaris untuk diteruskan written report to the Board of Commissioners to be Komite Audit Perseroan per 31 Desember 2024 adalah sebagai reappointment of the Audit Committee, the composition of
ke OJK dalam jangka waktu 6 (enam) bulan setelah tutup forwarded to the OJK within 6 (six) months after the end berikut: the Audit Committee as of 31 December 2024 was as follows:
buku. of the fiscal year.
• Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh • Review audits conducted by internal auditor and supervised Nama Jabatan Periode Jabatan
Auditor Internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut the implementation of follow-up actions to the findings of Name Position Term of Office
oleh Direksi atas temuan Auditor Internal. internal auditor by the Board of Directors.
Ketua
• Melakukan penelahaan terhadap aktivitas manajemen risiko • Review risk management activities conducted by the Hagianto Kumala 2023 – 2026
Chairman
yang dilakukan oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki Board of Directors if the Company had no risk management
Anggota
fungsi pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris. function under the Board of Commissioners. Mamat Ma’mun 2023 – 2026
Member
• Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris • Review and provide advice to the Board of Commissioners in
terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan relation to the potential conflict of interest of the Company. Anggota
Vonny Sulaimin 2023 – 2026
Member
Perseroan.
• Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi • Maintain confidentiality of the Company’s documents,
Perseroan data, and information.
• Mengakses data, dokumen dan informasi Perseroan tentang • Access data, documents and information about the
karyawan, dana, aset, dan sumber daya perusahaan yang corporate employees, funds, assets, and company
diperlukan. resources needed.
200 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 201
Page 102
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PROFIL KEANGGOTAAN KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S PROFILE
HAGIANTO KUMALA Vonny Sulaimin
Ketua Komite Audit
Audit Committee Chairman Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
Selain menjabat sebagai Ketua Komite Audit Perseroan yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Edaran Dewan Komisaris
PT Surya Semesta Internusa Tbk Nomor: 003/SK-KOM/VI/2023 pada tanggal 7 Juni 2023, Bapak Hagianto Kumala juga menjabat Warga Negara Indonesia, berusia 48 tahun, dan berdomisili di Jakarta. Beliau meraih gelar Sarjana Akuntansi dari Universitas
sebagai Presiden Komisaris (Komisaris Independen) Perseroan. Adapun Profil Bapak Hagianto Kumala telah disajikan dan dibahas Katolik Atma Jaya dan Magister Akuntansi dari Universitas Gadjah Mada serta memegang Certified Public Accountant (CPA) dan
pada Bab Profil Perusahaan, bagian Profil Dewan Komisaris. Chartered Accountant (CA). Beliau juga merupakan anggota Ikatan Akuntan Indonesia (IAI Global) dan anggota Ikatan Akuntan
Publik Indonesia (IAPI).
In addition to serving as Audit Committee Chairman appointed in accordance with the Circular Letter of the Board of Commissioners
of PT Surya Semesta Internusa Tbk No. 003/SK-KOM/VI/2023 dated 7 June 2023, Mr. Hagianto Kumala concurrently serves as Beliau memulai karirnya sebagai Auditor di Prasetio, Utomo & Co (Arthur Andersen) dari tahun 1997, kemudian sebagai konsultan
President Commissioner (Independent Commissioner). Mr. Hagianto Kumala’s profile is available in the Company Profile chapter keuangan di Prijohandojo Boentoro & Co. Sejak tahun 2015, beliau bekerja di Kantor Akuntan Publik Sulaimin & Rekan sebagai
under the Board of Commissioners’ Profile section. Partner. Selain menjabat sebagai anggota Komite Audit, beliau juga menjabat sebagai anggota Komite Audit di PT Nusa Raya
Cipta Tbk (2019-sekarang) dan PT Buana Finance Tbk (2017-sekarang).
Indonesian citizen, 47 years old, domiciled in Jakarta. She holds a Bachelor of Accounting degree from Atma Jaya Catholic
University and a master’s degree in accounting from Gadjah Mada University and is a Certified Public Accountant (CPA) and a
Chartered Accountant (CA). She is also a member of the Indonesian Accountants Association (IAI Global) and a member of the
Indonesian Public Accountants Association (IAPI).
She started her career as an Auditor at Prasetio, Utomo & Co (Arthur Andersen) from 1997, then as a financial consultant at
Prijohandojo Boentoro & Co. She concurrently works at Sulaimin & Rekan Public Accounting Firm as a Partner since 2015.
She concurrently serves as member of Audit Committee of PT Nusa Raya Cipta Tbk (2019-present) and PT Buana Finance Tbk
(2017-present).
Mamat Ma’Mun
Anggota Komite Audit
Audit Committee Member
Warga Negara Indonesia, berusia 79 tahun, lahir di Bandung pada tanggal 10 November 1945. Beliau berdomisili di Jakarta. Beliau
berhasil meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Padjajaran, Bandung. Beliau juga merupakan Anggota Komite Audit pada
PT Nusa Raya Cipta Tbk dan pernah menjabat sebagai anggota Komite Audit di PT Adaro Energy Indonesia Tbk pada tahun 2008
-2017. Beliau pernah menjabat sebagai Presiden Direktur pada PT Dana Pensiun Astra pada tahun 1996 – 2005.
Saat ini Beliau merupakan Pengurus pada Dana Pensiun Triputra dan telah memiliki pengalaman berkarir kurang lebih 43 tahun
pada bidang keuangan.
Indonesian citizen, 78 years old, born in Bandung on 10 November 1945. He domiciled in Jakarta. He holds a Bachelor of Economics
degree from Padjajaran University, Bandung. He concurrently serves as member of the Audit Committee of PT Nusa Raya Cipta
Tbk and previously served as member of the Audit Committee of PT Adaro Energy Indonesia Tbk from 2008 to 2017. In addition,
He has served as the President Director of PT Dana Pensiun Astra from 1996 to 2005.
He concurrently serves as Committee member of Truputra Pension Fund and possesses 43 years of experience in the finance field.
202 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 203
Page 103
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S STATEMENT OF INDEPENDENCE Agenda Rapat Meeting Agenda
Tanggal Rapat/ Agenda Rapat/
Dalam menjalankan tugas dan tanggungjawabnya, Komite The Audit Committee’s independency is reflected in the No
Meeting Date Meeting Agenda
Audit bekerja secara independen, profesional dan bebas dari implementation of its duties and responsibilities in a
1 29 Februari 2024 Q4 Tahun 2023 – Review Perseoran dan Entitas Anak Perusahaan oleh Komite Audit kepada
pengaruh dari pihak manapun dalam memberikan pertimbangan professional manner without interference from any party in Dewan Komisaris
dan masukan kepada Dewan Komisaris. providing counsel and inputs to the Board of Commissioners. 29 February 2024 Q4 2023 - The Audit Committee’s Review of the Company and Subsidiaries for the Board of
Commissioners
Seluruh anggota Komite Audit merupakan pribadi profesional All members of the Audit Committee are professionals 2 13 Mei 2024 Q1 Tahun 2024 – Review Perseoran dan Entitas Anak Perusahaan oleh Komite Audit kepada Dewan
yang tidak memiliki hubungan dengan Perseroan guna menjaga with no relationship with the Company in order to maintain Komisaris
independensi dalam pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. independence as they perform their duties and responsibilities. 13 May 2024 Q1 2024 - The Audit Committee’s Review of the Company and Subsidiaries for the Board of
Commissioners
Independensi Komite Audit 3 23 Agustus 2024 Presentasi KAP AAJ kepada Komite Audit
Aspek Independensi Audit Committee’s Independence 23 August 2024 KAP AAJ’s Proposal Presentation to the Audit Committee
Independence Aspect
Hagianto Kumala Mamat Ma’mun Vonny Sulaimin 4 5 September 2024 Q2 Tahun 2024 – Review Perseoran dan Entitas Anak Perusahaan oleh Komite Audit kepada
Dewan Komisaris
Tidak memiliki hubungan keuangan dengan Dewan Komisaris 5 September 2024 Q2 2024 - The Audit Committee’s Review of the Company and Subsidiaries for the Board of
dan Direksi Commissioners
x x x
Have no financial relationship with the Board of Commissioners
5 13 Desember 2024 Q3 Tahun 2024 – Review Perseoran dan Entitas Anak Perusahaan oleh Komite Audit kepada
and Board of Directors
Dewan Komisaris
Tidak memiliki hubungan kepengurusan di perseroan, maupun 13 December 2024 Q3 2024 - The Audit Committee’s Review of the Company and Subsidiaries for the Board of
perusahaan afiliasi x x x Commissioners
Have no management relationship at the Company or affiliations
PELAKSANAAN TUGAS KOMITE AUDIT TAHUN 2024 REPORT ON IMPLEMENTATION OF AUDIT
Tidak memiliki hubungan kepemilikan saham Perusahaan
x x x COMMITTEE’S DUTIES IN 2024
Have no share ownership of the Compan
Tidak memiliki hubungan keluarga dengan Dewan Komisaris, Pada tahun 2024, Komite Audit telah menyusun rencana In 2024, the Audit Committee has prepared an annual work
Direksi dan/atau sesama anggota Komite audit kerja tahunan komite yang digunakan sebagai panduan dalam plan for the committee which was used as a guide in carrying
x x x
Have no family relationship with the Board of Commissioners,
menjalankan fungsi dan tugasnya. out its functions and duties.
Board of Directors, and/or other members of Audit Committee
Tidak menjabat sebagai pengurus partai politik, pejabat Kegiatan-kegiatan yang telah dilakukan adalah sebagai berikut: The activities that had been carried out were as follows:
pemerintah daerah • Menelaah kepatuhan Perseroan terhadap peraturan • Reviewed the Company’s compliance with the prevailing
x x x
Do not serve as a member of management of a political party or perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar Modal capital market laws and regulations and other regulations
as a regional government officer
dan peraturan-peraturan lainnya yang berhubungan dengan related to the Company’s business activities.
kegiatan usaha Perseroan.
RAPAT KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S MEETINGS • Menelaah Laporan Keuangan Triwulan dan akhir tahun • Reviewed the Company’s Quarterly Financial Statements
Perseroan. and year-end report.
Komite Audit telah melaksanakan kegiatan rapat komite yang The Audit Committee held committee meetings together with • Mengevaluasi sistem akuntansi dan struktur pengendalian • Evaluated the accounting system and internal control
dilaksanakan bersamaan dengan Dewan Komisaris. Selama the Board of Commissioners. In 2024, the Audit Committee held internal. structure.
tahun 2024, Komite Audit telah mengadakan rapat sebanyak 9 (nine) meetings to evaluate and provide inputs to improve • Menilai efektivitas kerja Unit Audit Internal. • Assessed the effectiveness of the Internal Audit Unit.
9 (sembilan) kali untuk mengevaluasi dan memberi masukan the effectiveness of internal control and GCG programs • Melakukan diskusi dengan Auditor Eksternal untuk • Conducted discussions with the external auditor to discuss
demi efektivitas pelaksanaan pengendalian internal dan implementation in the Company and in the Company’s Group, membahas ruang lingkup, risiko dan rencana audit yang the audit scope, risk and plan to be performed by the
program-program GCG di Perseroan maupun di Grup Perseroan with the attendance as follows: akan dilakukan oleh Auditor Eksternal. external auditor.
dengan frekuensi kehadiran sebagai berikut: • Menelaah independensi Auditor Eksternal. • Reviewed the independence of the external auditor.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran % Kehadiran Komite Audit melaporkan pelaksanaan kegiatan dan tugasnya The Audit Committee reports the implementation of its
Name Position Number of Meetings Total Attendance % Attendance kepada Dewan Komisaris sebagai bagian dari akuntabilitas activities and duties to the Board of Commissioners as part
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya. of its accountability for the implementation of its duties and
Hagianto Kumala Ketua
5 4 80 responsibilities.
Chairman
Mamat Ma’mun Anggota
5 5 100
Member
Vonny Sulaimin Anggota
5 5 100
Member
204 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 205
Page 104
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
OPINI KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S OPINION KOMITE REMUNERASI
REMUNERATION COMMITTEE
Opini Komite Audit berdasarkan pelaksanaan kegiatan selama The Audit Committee’s opinion based on the implementation
tahun 2024 sebagai berikut: of activities in 2024 is as follows:
1. Perseroan tidak melakukan kegiatan yang melanggar 1. The Company did not conduct activities that violate the
peraturan perundang-undangan di bidang Pasar Modal laws and regulations on the Capital Market as well as on Komite Remunerasi merupakan organ pendukung Dewan The Remuneration Committee is a supporting body of the
maupun bidang lainnya yang berhubungan dengan kegiatan other fields related to the Company’s business activities. Komisaris yang bertugas membantu Dewan Komisaris dalam Board of Commissioners, responsible for assisting the Board
usaha Perseroan. menjalankan fungsi pengawasan dan memberikan nasihat in its supervisory function and advising management on
2. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 2. The Company’s Financial Statements for the 2024 fiscal kepada manajemen terkait pengelolaan dan pengembangan human resource management and development, including
disajikan sesuai dengan standar akuntansi yang berlaku year were presented in accordance with applicable Sumber Daya Manusia (SDM) termasuk proses remunerasi the remuneration process for the Board of Commissioners
di Indonesia. accounting standards in Indonesia. Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan. and the Board of Directors.
. PEDOMAN KERJA KOMITE REMUNERATION COMMITTEE’S WORK GUIDELINE
Piagam Komite Remunerasi telah disahkan oleh Dewan The Remuneration Committee Charter was ratified by the
Komisaris Perseroan pada tahun 2016 dengan mengacu Board of Commissioners in 2016 and prepared in accordance
pada Peraturan OJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite with FSA Regulation No. 34/POJK.04/2014 on Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. Remuneration Committee of Issuers or Public Companies. The
Piagam Komite Remunerasi mengikat bagi setiap anggota Remuneration Committee Charter is a binding guideline for each
Komite Remunerasi dan menjadi pedoman kerja bagi Komite member of the Remuneration Committee, and is a reference
Remunerasi dalam menjalankan tugas dan wewenangnya. and guide for the Remuneration Committee in performing its
Bagan berikut menunjukkan cakupan hal-hal yang diatur dalam duties and authorities. The scope of Remuneration Committee
Piagam Komite Remunerasi: Charter is as follows:
Ruang Lingkup Piagam Komite Remunerasi
The Scope of Remuneration Committee Charter
Komposisi
Anggota Komite
Composition of
Committee
Evaluasi Kinerja
Members Kode Etik
Performance
Evaluation Code of Ethics
Tugas, Tanggung
Jawab serta
Anggaran Piagam Komite Wewenang
Budget Nominasi dan Duties, Responsibilities
Remunerasi and Authorities
Nomination and
Remuneration
Committee Charter
Tata Cara dan
Masa Tugas Prosedur Kerja
Work Period Procedures and
Work Procedures
Ketentuan
Pelaporan
Terkait Rapat
Kegiatan
Meeting Relate
Activity Reporting
Conditions
206 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 207
Page 105
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KOMITE REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE’S DUTIES AND RESPONSIBILITIES Periode
Rangkap Jabatan
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Menjabat
Concurrent
Name Position Basis for Appointment Period of
Komite Remunerasi bertanggung jawab kepada Dewan The Remuneration Committee is accountable to the Board of Position
Service
Komisaris dan wajib bertindak independen dalam melaksanakan Commissioners and must act independently in carrying out
tugasnya. Tugas dan tanggung jawab Komite Remunerasi, its duties. The Committee’s duties and responsibilities are Hagianto Ketua Diangkat sebagai Ketua Komite Remunerasi berdasarkan Presiden Komisaris 2023 - 2026
antara lain sebagai berikut: as follows: Kumala Chairman Surat Keputusan Edaran Dewan Komisaris PT Surya Semesta (Independen)
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Providing recommendations to the Board of Commissioners Internusa Tbk Nomor: 004/SK-KOM/VI/2023 tanggal President
mengenai: regarding the following: 7 Juni 2023 untuk jangka waktu 3 tahun, sampai dengan Commissioner
penutupan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang (Independent)
a. struktur Remunerasi; a. The remuneration structure;
akan diadakan pada tahun 2026.
b. kebijakan atas Remunerasi; b. Remuneration policies; Appointed as Remuneration Committee Chairman in
c. besaran atas Remunerasi c. The amount of remuneration. accordance with the Board of Commissioners’ Circular Decree
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja 2. Assisting the Board of Commissioners in evaluating No. 004/SK-KOM/VI/2023 dated 7 June 2023 for a period of
dengan kesesuaian Remunerasi yang diterima masing- performance in relation to the remuneration received by 3 years until the closing of the Annual General Meeting of
masing anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. each member of the Board of Directors and/or the Board Shareholders to be held in 2026.
of Commissioners. Arini Anggota Diangkat sebagai Ketua Komite Remunerasi berdasarkan - 2023 - 2026
Saraswaty Member Surat Keputusan Edaran Dewan Komisaris PT Surya Semesta
KODE ETIK KOMITE REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE’S CODE OF CONDUCT Subianto Internusa Tbk Nomor: 004/SK-KOM/VI/2023 tanggal
7 Juni 2023 untuk jangka waktu 3 tahun, sampai dengan
Kode Etik Komite Remunerasi telah diatur dalam Piagam Komite Remuneration Committee’s Code of Conduct as stipulated by penutupan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang
Remunerasi, meliputi: the Remuneration Committee Charter is as follows: akan diadakan pada tahun 2026.
• Anggota Komite dilarang menyalahgunakan informasi • Members of the Committee must not abuse important Appointed as Remuneration Committee Member in
penting yang berkaitan dengan Perseroan untuk information relating to the Company for personal gain; accordance with the Board of Commissioners’ Circular Decree
No. 004/SK-KOM/VI/2023 dated 7 June 2023 for a period of
kepentingan pribadi;
3 years until the closing of the Annual General Meeting of
• Anggota Komite dalam melaksanakan tugas dan tanggung • In carrying out their duties and responsibilities, members Shareholders to be held in 2026.
jawabnya wajib menaati Standar Etika Perseroan, serta of the Committee must adhere to the Company’s Ethical
dilarang mengambil keuntungan pribadi baik secara Standard and must not take personal advantage either Sandra Anggota Diangkat sebagai Ketua Komite Remunerasi berdasarkan - 2023 - 2026
langsung maupun tidak langsung dari kegiatan Perseroan directly or indirectly of the Company’s activities other than Hadinata Member Surat Keputusan Edaran Dewan Komisaris PT Surya Semesta
Internusa Tbk Nomor: 004/SK-KOM/VI/2023 tanggal
selain honorarium berikut fasilitas dan tunjangan lainnya; honorarium and other allowances; and
7 Juni 2023 untuk jangka waktu 3 tahun, sampai dengan
dan penutupan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan yang
• Anggota Komite yang masih atau yang sudah tidak menjabat • Active and former members of the Committee must akan diadakan pada tahun 2026.
lagi sebagai anggota Komite, wajib menjaga kerahasiaan maintain the confidentiality of the Company’s documents, Appointed as Remuneration Committee Member in
dokumen, data, dan informasi Perseroan yang diperoleh data and information that were acquired from internal and accordance with the Board of Commissioners’ Circular Decree
selama menjabat sebagai anggota Komite, baik dari pihak external parties during their service at the Committee and No. 004/SK-KOM/VI/2023 dated 7 June 2023 for a period of
internal maupun eksternal dan hanya digunakan untuk must only be used for the execution of their duties. 3 years until the closing of the Annual General Meeting of
kepentingan pelaksanaan tugasnya. Shareholders to be held in 2026.
KOMPOSISI KEANGGOTAAN KOMITE REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE’S MEMBERSHIP COMPOSITION
Komposisi keanggotaan Komite Remunerasi paling terkini The latest composition of the Remuneration Committee
tercantum dalam Surat Keputusan Edaran Dewan Komisaris based on the Board of Commissioners’ Circular Decree
Perseroan Nomor 004/SK-KOM/VI/2023 tanggal 7 Juni 2023 No. 004/SK-KOM/VI/2023 dated 7 June 2023 consists of
dimana Komite Remunerasi beranggotakan 3 (tiga) orang, 1 (one) Chairman who is an Independent Commissioner and
terdiri atas 1 (satu) orang Ketua Komite Remunerasi yang 2 (two) members.
merupakan Komisaris Independen, dan 2 (dua) orang anggota
Komite Remunerasi.
Per 31 Desember 2024, susunan keanggotaan Komite The composition of the Remuneration Committee as of
Remunerasi Perseroan adalah sebagai berikut: 31 December 2024 was as follows:
208 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 209
Page 106
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PROFIL KEANGGOTAAN KOMITE REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE’S PROFILE
Arini Saraswaty Subianto
HAGIANTO KUMALA Anggota Komite Remunerasi
Ketua Komite Remunerasi Remuneration Committee Member
Remuneration Committee Chairman
Warga Negara Indonesia, berusia 54 tahun. Lahir di Jakarta, pada tanggal 20 Desember 1970. Beliau berhasil memperoleh gelar
Selain menjabat sebagai Ketua Komite Remunerasi Perseroan yang diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris Bachelor of Fine Arts in Fashion Design dari Parsons School of Design, New York (1994) dan memperoleh gelar Master of Business
No 004/SK-KOM/VI/2023 tertanggal 7 Juni 2023, Bapak Hagianto Kumala juga menjabat sebagai Presiden Komisaris (Komisaris Administration dari Fordham University Graduate School of Business Administration, New York (1998). Beliau pernah menjabat
Independen) dan Ketua Komite Audit Perseroan. Adapun Profil Bapak Hagianto Kumala telah disajikan dan dibahas pada Bab
sebagai Komisaris Perseroan pada 2014 hingga 2017.
Profil Perusahaan, bagian Profil Dewan Komisaris.
In addition to serving as the Chairman of the Company’s Remuneration Committee, appointed based on the Board of Commissioners’ Beliau memiliki rangkap jabatan di beberapa perusahaan, yaitu sebagai Komisaris PT Adaro Energy Tbk (April 2017-sekarang),
Decree No. 004/SK-KOM/VI/2023 dated June 7, 2023, Mr. Hagianto Kumala also holds the positions of President Commissioner Komisaris PT Dharma Satya Nusantara Tbk (April 2017-sekarang), Komisaris PT Triputra Agro Persada Tbk (Desember
(Independent Commissioner) and Chairman of the Company’s Audit Committee. The profile of Mr. Hagianto Kumala has been 2020-sekarang), Direktur PT Pandu Alam Persada (Juli 1997-Januari 2017) dan Presiden Direktur di PT Pandu Alam Persada
presented and discussed in the Company Profile chapter, under the Board of Commissioners’ Profile section. (Januari 2017-sekarang), PT Nuansa Nirmana Artistika sebagai Direktur (November 1998-Desember 2012) dan Presiden Komisaris
(Desember 2012-sekarang), Direktur PT Panaksara (Juli 1999-Sekarang), PT Tri Nur Cakrawala sebagai Direktur (Mei 2000-Januari
2017) dan Direktur Utama (Januari 2017-sekarang), Komisaris di PT Persada Capital Investama (Oktober 2003 Mei 2012), Direktur
(Mei 2012-April 2014), Wakil Presiden Direktur (April 2014-Januari 2017) dan Presiden Direktur (Januari 2017-sekarang), Presiden
Berikut ini adalah profil singkat dari masing-masing anggota: A brief profile of each member is as follows:
Komisaris PT Anugerah Kirana Sarana (Desember 2013-sekarang), PT Adaro Strategic Invesment (Desember 2016-sekarang),
PT Adaro Strategic Lestari (Desember 2016-sekarang) dan PT Adaro Strategic Capital (Desember 2016-sekarang).
Indonesian citizen, 54 years old, born in Jakarta on 20th of December 1970. She obtained her Bachelor of Fine Arts degree
in Fashion Design from Parsons School of Design, New York, in 1994 and her Master of Business Administration degree from
Fordham University Graduate School of Business Administration, New York, in 1998. She Served as Commissioner of the Company
from 2014 to 2017.
Her previous and concurrent positions include Director in various companies, namely as Commissioner of PT Adaro Energy
Tbk (April 2017-present), Commissioner of PT Dharma Satya Nusantara Tbk (April 2017-present), Commissioner of PT Triputra
Sandra Hadinata Agro Persada Tbk (Desember 2020 - present) Director of PT Pandu Alam Persada (July 1997-January 2017), President Director of
PT Pandu Alam Persada (January 2017-present), Director of PT Nuansa Nirmana Artistika (November 1998-December 2012),
Anggota Komite Remunerasi President Commissioner of PT Nuansa Nirmana Artistika (December 2012–present), Director of PT Panaksara (July 1999–present),
Remuneration Committee Member
Director (May 2000-January 2017) and President Director of PT Tri Nur Cakrawala (January 2017-present), Commissioner (October
2003-May 2012), Director (May 2012-April 2014), Vice President Director (April 2014-January 2017), and President Director (January
2017-present) of PT Persada Capital Investama, and President Commissioner of PT Anugerah Kirana Sarana (December 2013–
present), PT Adaro Strategic Invesment (December 2016-present), PT Adaro Stategic Lestari (December 2016-present) and PT
Adaro Strategic Capital (December 2016-present).
Warga Negara Indonesia, berusia 52 tahun. Lahir di Salatiga, pada tanggal 1 Desember 1972. Beliau mendapatkan gelar Sarjana dari
Fakultas Psikologi Universitas Katolik Soegijapranata (1996), dan juga memperoleh gelar Magister Management dari Universitas
Tarumanagara (2004), serta gelar Master Business of Administration dari Arcadia University, Pennsylvania USA (2014).
Indonesian Citizen, 52 years old, born in Salatiga on 1st of December 1972. She earned her undergraduate degree from the Faculty
of Psychology of Soegijapranata Catholic University in 1996, obtained her master’s in management degree from Tarumanagara
University in 2004, and obtained her Master of Business Administration degree from Arcadia University, Pennsylvania USA in 2014.
210 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 211
Page 107
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
INDEPENDENSI KOMITE REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE’S INDEPENDENCE SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Independensi Komite Remunerasi dalam menjalankan tugasnya In performing their duties, members of the Remuneration
diwujudkan dengan tidak adanya intervensi atau pengaruh yang Committee must be free from all potential conflicts of interest
dapat menimbulkan potensi benturan kepentingan (conflict that can interfere with their independency and objectivity
of interest) sehingga dapat menggangu independensi dan in providing recommendations and inputs to the Board of Sekretaris Perusahaan merupakan organ pendukung Direksi As the Board of Directors’ supporting organ, the Corporate
obyektivitas dalam memberikan pertimbangan dan masukan Commissioners. yang memegang peran penting dalam menjaga citra positif Secretary is a person in charge of a work unit that performs
kepada Dewan Komisaris. Perseroan dengan menjalin komunikasi yang efektif dan corporate secretarial functions. Moreover, the Corporate
intensif antara Perseroan dengan stakeholders, termasuk Secretary is also responsible for facilitating communication
RAPAT KOMITE REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE’S MEETINGS pihak regulator, mitra usaha, asosiasi usaha serta lembaga with both internal and external Stakeholders, supporting and
lain terkait aktivitas usaha Perseroan dalam tingkatan provinsi, maintaining the Company’s brand recognition in the eyes
Kebijakan Rapat Meeting Policy nasional dan internasional. of the public, and ensuring the availability of information to
Komite Remunerasi mengadakan rapat secara berkala The Remuneration Committee holds meetings periodically Stakeholders.
sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan atau at least once every 4 (four) months or 3 (three) times a year.
3 (tiga) kali selama setahun. Selain itu, Sekretaris Perusahaan juga berperan dalam The Corporate Secretary also supports policy formulation,
mendukung penyusunan kebijakan, perencanaan, sekaligus planning, and ensuring the effectiveness and transparency
Jumlah Rapat dan Frekuensi Kehadiran Number of Meetings and Attendance memastikan efektivitas dan transparansi komunikasi of corporate communications, institutional relations, investor
S e l a m a t a h u n 2 0 2 4 , Ko m i te R e m u n e r a s i te l a h In 2024, the Remuneration Committee held 3 (three) meetings, perusahaan, hubungan kelembagaan, hubungan investor, serta relations, and other capital market players by taking into
menyelenggarakan 3 (tiga) kali rapat dengan uraian tingkat with the attendance of each member as follows: pelaku pasar modal lainnya dengan memperhatikan prinsip account the principles of corporate ethical standards, GCG
kehadiran masing-masing anggota adalah sebagai berikut: standar etika perusahaan, prinsip-prinsip GCG, dan nilai serta principles, and corporate values and culture.
budaya perusahaan.
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran % Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance % Attendance Dalam memaksimalkan peran dan fungsinya, Sekretaris The Corporate Secretary plays a significant role for the
Perusahaan berkoordinasi dengan berbagai elemen Perseroan Company, especially in maintaining the Company’s brand
Hagianto Kumala Ketua terkait untuk merumuskan strategi komunikasi yang efektif, recognition in the eyes of the public. To this end, the Corporate
3 3 100
Chairman baik yang dipublikasikan baik melalui website, media, dan Secretary coordinates with various stakeholders of the
Arini Saraswaty Anggota melalui kegiatan yang dilakukan oleh Divisi Investor Relation. Company to prepare an effective communication strategy
3 3 100
Subianto Member published through websites, media, and through activities
Sandra Hadinata Anggota carried out by the Investor Relations Division.
3 3 100
Member
PENGANGKATAN DAN PEMBERHENTIAN CORPORATE SECRETARY APPOINTMENT AND DISMISSAL
SEKRETARIS PERUSAHAAN
LAPORAN PELAKSANAAN TUGAS KOMITE REPORT ON IMPLEMENTATION OF THE
REMUNERASI TAHUN 2024 REMUNERATION COMMITTEE’S DUTIES IN 2024 Pengangkatan Sekretaris Perusahaan mengacu pada POJK The Corporate Secretary appointment observes POJK
No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan No. 35/POJK.04/2014 on the Corporate Secretary of Listed
Dewan Komisaris sebagai bagian dari akuntabilitas pelaksanaan Throughout 2024, the Remuneration Committee reported the Emiten atau Perusahaan Publik, dimana dilakukan dengan or Public Companies. The appointment is conducted by
tugas dan tanggung jawabnya. Laporan Komite Remunerasi implementation of its duties to the Board of Commissioners as a mempertimbangkan kompetensi, pengetahuan, dan integritas considering the competence, knowledge and integrity
kepada Dewan Komisaris termasuk kajian remunerasi anggota form of its accountability and responsibility. The report included yang dimiliki. Perseroan menetapkan kedudukan Sekretaris possessed. In its organizational structure, the Company
Direksi dan Dewan Komisaris telah dilaksanakan dengan baik the review of the remuneration for the Board of Commissioners Perusahaan berada satu level di bawah Direksi dalam struktur positions the Corporate Secretary one level below the Board of
sesuai dengan Pedoman Komite Remunerasi untuk kemudian and Board of Directors to be proposed to the Shareholders. organisasi Perseroan. Sementara pemberhentian dan Directors. The Corporate Secretary dismissal and appointment
diajukan kepada Pemegang Saham. pengangkatan Sekretaris Perusahaan dilakukan oleh Presiden are carried out by the President Director.
Direktur.
EVALUASI KINERJA KOMITE REMUNERASI EVALUATION OF REMUNERATION
COMMITTEE’S PERFORMANCE
Sementara itu, evaluasi kinerja Komite Remunerasi dilakukan The Board of Commissioners evaluates the Remuneration
oleh Dewan Komisaris dengan mengacu kepada realisasi dan Committee’s performance by referring to the realization and
penyelesaian program kerja yang telah ditetapkan dalam completion of work programs set forth in the Remuneration
rencana kerja tahunan Komite Remunerasi bersamaan dengan Committee’s annual work plan in conjunction with the Board
rencana kerja tahunan Dewan Komisaris. of Commissioners’ annual work plan.
212 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 213
Page 108
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Sampai dengan 31 Desember 2024, Sekretaris Perusahaan As of 31 December 2024, Mrs. Yulean served as Corporate
dijabat oleh Ibu Yulean yang diangkat berdasarkan Keputusan Secretary and was appointed in accordance with the Board PROFIL SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY’S PROFILE
Direksi Perseroan yang termaktub dalam Keputusan Direksi No. of Directors’ Decree No. 017/SK-DIR/VI/2022 dated 22 June
017/SK-DIR/VI/2022 tanggal 22 Juni 2022 dan telah disampaikan 2022 that has been submitted to the Indonesia Stock Exchange
kepada Bursa Efek Indonesia dan Otoritas Jasa Keuangan and the Financial Services Authority through Company Letter
melalui Surat Perseroan No 051L/EPW-TJT/VI/2022 tanggal No 051L/EPW-TJT/VI/2022 dated 22 June 2022 on Notification
22 Juni 2022 Perihal Pemberitahuan Perubahan Sekretaris of Changes to the Corporate Secretary.
Perusahaan.
STRUKTUR ORGANISASI SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY’S ORGANIZATIONAL STRUCTURE
S t r u k t u r o rg a n i s a s i S e k r e t a r i s Pe r u s a h a a n p e r The Corporate Secretary’s Organizational Structure as of Yulean
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 31 December 2024 was as follows: Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Direksi
Board of Directors
Warga Negara Indonesia, usia 44 tahun, berdomisili di Jakarta. Beliau memperoleh gelar Sarjana Hukum dari Universitas Atmajaya
pada tahun 2002 dan gelar Master of Notary dari Universitas Indonesia pada tahun 2014.
Menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Keputusan Direksi No.017/SK-DIR/ VI/2022 tanggal 22 Juni 2022. Beliau
memulai karir sebagai Associate Senior Lawyer LQ & Q Law Lobby Consultants Law Firm dan ditempatkan di Indonesia Media
Sekretaris Perusahaan Law & Policy Center (2002-2005), Senior Associate di HWMA Law Firm (2005-2006), General Manager PT Iguana Technology
Corporate Secretary (2006-2014), Legal Division Head di PT MNC Studios International Tbk dan PT MNC Pictures (2014-2021), dan bergabung sebagai
Head Legal PT Surya Semesta Internusa Tbk pada Juni 2021. Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Corporate Secretary
PT Surya Semesta Internusa Tbk.
Indonesian citizen, 44 years old, domiciled in Jakarta. She obtained Bachelor of Law degree from Atma Jaya University in 2002
and Master of Notary degree from University of Indonesia in 2014.
Appointed as Corporate Secretary in accordance with the Board of Directors’ Decree No.017/SK-DIR/VI/2022 dated
Legal GCG 22 June 2022. She started her career as Associate Senior Lawyer of LQ & Q Law Lobby Consultants Law Firm and seconded
to Indonesia Media Law & Policy Centre (2002-2005), Senior Associate at HWMA Law Firm (2005-2006), General Manager of
PT Iguana Technology (2006-2014), Legal Division Head at PT MNC Studios International Tbk and PT MNC Pictures (2014-2021) and
joined as a Head Legal of PT Surya Semesta Internusa Tbk in June 2021. She also concurrently serves as Corporate Secretary of
PT Surya Semesta Internusa Tbk.
HAK DAN KEWAJIBAN SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY’S RIGHTS AND OBLIGATIONS
Hak dan kewajiban yang dimiliki Sekretaris Perusahaan Pursuant to applicable regulations, Corporate Secretary’s
mengacu pada kententuan yang berlaku, meliputi: rights and obligations are as follows:
• Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit kerja yang • The Corporate Secretary and employees in the work unit
menjalankan fungsi Sekretaris Perusahaan wajib menjaga that performs Corporate Secretary’s function must maintain
kerahasiaan dokumen, data dan informasi yang bersifat the confidentiality of documents, data, and information;
rahasia;
• Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit kerja • The Corporate Secretary and employees in the work unit
yang menjalankan fungsi Sekretaris Perusahaan dilarang that performs Corporate Secretary’s function are prohibited
mengambil keuntungan pribadi baik secara langsung from taking personal advantage either directly or indirectly
maupun tidak yang dapat merugikan Perseroan; that can harm the Company;
• Dalam rangka meningkatkan pengetahuan dan pemahaman • In order to increase knowledge and understanding to help
untuk membantu pelaksanaan tugasnya, Sekretaris carry out his duties, the Corporate Secretary is required
Perusahaan harus mengikuti pendidikan dan/atau pelatihan; to participate in education and/or training;
• Sekretaris Perusahaan wajib membuat laporan secara • The Corporate Secretary must make reports periodically
berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun. at least 1 (one) time in 1 (one) year.
214 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 215
Page 109
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY’S DUTIES AND RESPONSIBILITIES LAPORAN PELAKSANAAN TUGAS REPORT ON THE IMPLEMENTATION OF
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY’S DUTIES IN 2024
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan mengacu In accordance with OJK Regulation No. 35/POJK.04/2014, the
pada Peraturan OJK No.35/POJK.04/2014, antara lain: Corporate Secretary’s duties and responsibilities are as follows: Sekretaris Perusahaan melaporkan pelaksanaan tugas dan As part of accountability in performing her duties and functions,
a. Mengikuti perkembangan pasar modal, khususnya peraturan a. Keeping abreast of developments in capital market tanggungjawabnya kepada Direksi secara berkala sebagai the Corporate Secretary submits periodic reports on the
perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar modal; particularly with regard to prevailing laws and regulations bentuk akuntabilitas dalam menjalankan tugas dan fungsinya. implementation of her duties and responsibilities to the Board
in the capital market; Pada tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan of Directors. In 2024, the Corporate Secretary conducted the
b. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris b. Providing inputs to the Board of Directors and the Board kegiatan-kegiatan, antara lain: following activities:
untuk mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan of Commissioners on compliance with prevailing laws and 1. Menyelenggarakan RUPS Tahunan 2024 untuk 1. Organized the 2024 Annual GMS for the fiscal year that
di bidang pasar modal; regulations in the capital market; pertanggungjawaban tahun buku yang berakhir pada ended on 31 December 2024 on 21 June 2024;
c. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan c. Assisting the Board of Directors and the Board of tanggal 31 Desember 2024 yang dilakukan pada tanggal
tata kelola perusahaan (Corporate Governance) yang Commissioners in the implementation of corporate 21 Juni 2024;
meliputi: governance including the following: 2. Melaksanakan pelaporan Registrasi Bulanan Efek kepada 2. Submitted Monthly Report on the Registration of Securities
• Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk • Disclosure of information to the public, including the PT Bursa Efek Indonesia (Januari- Desember 2024) melalui to the Indonesia Stock Exchange (January- December 2024)
ketersediaan informasi pada website Perseroan; availability of information on the Company’s website; fasilitas e-Reporting; through the e-Reporting facility;
• Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan • Submission of reports to Financial Services Authority 3. Menyelenggarakan dan memberikan masukan kepada rapat 3. Organized and provided input to the meetings of the Board
tepat waktu; in a timely manner; Direksi secara berkala dan rencana kerja Perseroan dan of Directors periodically and in relation to the Company’s
• Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat Umum • Holding and documentation of the General Meeting of Entitas Anak untuk lima tahunan; and its subsidiaries’ five-year work plan;
Pemegang Saham; Shareholders; 4. Menyampaikan informasi terkait perkembangan Perseroan 4. Submitted information in relation to the Company’s
• Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/ • Holding and documentation of the Board of Directors’ melalui Siaran Pers sebanyak 16 (enam belas) kali; progress through 16 (sixteen) Press Releases;
atau Dewan Komisaris; dan meetings and/or the Board of Commissioners’ 5. Melaksanakan keterbukaan informasi mengenai 5. Disclosed information regarding corporate development
meetings; and perkembangan dan tindakan korporasi yang perlu and actions that must be reported to shareholders,
• Pelaksanaan program orientasi terhadap Perseroan • Implementation of the Company ’s orientation disampaikan kepada Pemegang Saham, investor, dan investors and the general public through the Financial
bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris program for the Board of Directors and/or the Board masyarakat Indonesia melalui OJK dan PT Bursa Efek Services Authority and Indonesia Stock Exchange; and
of Commissioners. Indonesia; dan
d. Sebagai penghubung antara Pemegang Saham, Otoritas d. Acting as a liaison between the Company and the 6. Penyusunan Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 6. Prepared Annual Report and Sustainability Report for the
Jasa Keuangan, dan Pemangku Kepentingan lainnya. Shareholders, Financial Services Authority, and other Perseroan untuk Tahun 2024. 2024 fiscal year.
Stakeholders.
Secara lebih spesifik, kegiatan Sekretaris Perusahaan dapat The Corporate Secretary’s activities in 2024 were as follows:
PROGRAM PENGEMBANGAN KOMPETENSI CORPORATE SECRETARY COMPETENCY dilihat pada tabel berikut:
SEKRETARIS PERUSAHAAN TAHUN 2024 DEVELOPMENT IN 2024
Tanggal Kegiatan
Sekretaris Perusahaan berpartisipasi dalam berbagai pelatihan The Corporate Secretary participates in various training No
Date Activity
yang diselenggarakan oleh berbagai pihak seperti BEI dan programs organized by different entities, including the
OJK. Berikut adalah pelatihan yang diikuti oleh Sekretaris Indonesia Stock Exchange (IDX) and the Financial Services 1 2 Januari 2024 Pembukaan Perdagangan PT BEI Tahun 2024
Perusahaan selama tahun 2024: Authority (OJK). The training sessions attended by the 2 January 2024 2024 PT BEI Trading Opening Ceremony
Corporate Secretary in 2024 were as follows: 2 5 Maret 2024 Peluncuran Klinik Hukum & Perpajakan AEI dan Talk Show Tentang Konsekuensi Hukum atas
5 March 2024 Pengaturan Free Float Bagi Perusahaan Tercatat
Launch of AEI Legal & Tax Clinic and Talk Show on the Legal Consequences of Free Float
Seminar atau Pelatihan Tanggal Tempat Penyelenggara Regulations for Listed Companies
Seminar or Training Date Location Organizer
3 14 Maret 2024 Ring the Bell for Gender Equality 2024
Webinar Penjelasan & Pemahaman POJK 4 Asosiasi Emiten Indonesia & Otoritas Jasa 14 March 2024
Tahun 2024 dan POJK 30 Tahun 2023 1 April 2024 Zoom Keungan
Webinar on Explanation & Understanding of 1 April 2024 Meeting Indonesian Public Listed Companies 4 19 Maret 2024 Program Edukasi Pasar Modal Syariah kepada ICSA
POJK No. 4/2024 and POJK No. 30/2023 Association & Financial Services Authority 19 March 2024 Islamic Capital Market Education Program for ICSA
Webinar Penyelenggaraan POJK : terkait POJK Asosiasi Emiten Indonesia 5 1 April 2024 Webinar Penjelasan & Pemahaman POJK 4 Tahun 2024 dan POJK 30 Tahun 2023
Keterbukaan Informasi atau Laporan Insidentil Indonesian Public Listed Companies 1 April 2024 Webinar on Elaboration & Understanding of POJK No. 4/2024 and POJK No. 30/2023
15 Oktober 2024 Zoom
Webinar on the Implementation of POJK: Association
15 October 2024 Meeting 6 30 April 2024 Sosialisasi Easy KSEI - ERUPS Preparation
Related to POJK on Information Disclosure or
30 April 2024 Dissemination of Easy KSEI - ERUPS Preparation
Incidental Reports
7 30 April 2024 Sosialisasi Peraturan KSEI Nomor VI-D tentang Biaya Layanan Jasa Sistem Electronic General
Meeting System KSEI (eASY.KSEI)
30 April 2024 Dissemination of KSEI Regulation Number VI-D on Service Fees for the KSEI Electronic General
Meeting System (eASY.KSEI)
216 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 217
Page 110
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tanggal Kegiatan MEDIA KOMUNIKASI EKSTERNAL EXTERNAL COMMUNICATION MEDIA
No
Date Activity
8 4 Juni 2024 Sosialisasi Easy KSEI - ERUPS Preparation Untuk menjangkau sekaligus membina komunikasi dengan The Company utilizes external communication media as a
4 June 2024 Dissemination of Easy KSEI - ERUPS Preparation pihak eksternal, Perseroan memanfaatkan media komunikasi means of communication for external stakeholders to uphold
eksternal sebagai sarana komunikasi serta memenuhi prinsip the principles of transparency and information disclosure.
9 14 Juni 2024 Sosialisasi POJK 26/2023 tentang Pengguna Standar Akuntansi Keuangan Internasional di Pasar
transparansi dan keterbukaan informasi. Media komunikasi The Company’s external communication media are as follows:
Modal POJK 29/2023 tentang Pembelian Kembali Saham yang dikeluarkan oleh Perusahaan
Terbuka POJK 4/2024 tentang Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham eksternal yang digunakan antara lain:
Perusahaan Terbuka dan Laporan Aktivitas Menjaminkan Saham Perusahaan Terbuka
14 June 2024 Dissemination of POJK No. 26/2023 on the Adoption of International Financial Reporting Standards Media Cetak & Online Print & Online Media
in the Capital Market POJK No. 29/2023 on Share Buybacks by Public Companies POJK No. 4/2024 Perseroan menggunakan media cetak dan media online untuk The Company uses print and online media to convey information
on Reporting of Share Ownership or Any Changes in Share Ownership of Public Companies and menyampaikan informasi kepada publik, seperti Laporan to the public, such as financial statements, minutes of GMS and
Reporting of Share Pledging Activities in Public Companies Keuangan, Risalah RUPS, dan Paparan Publik. Media cetak atau public exposure. Print or daily media commonly used by the
10 14 Juni 2024 Sosialisasi POJK 30/2023 dan POJK 6/2024 harian yang biasa digunakan Perseroan untuk menyampaikan Company to convey information to the public include Bisnis
14 June 2024 Dissemination of POJK 30/2023 and POJK 6/2024 informasi kepada publik antara lain Bisnis Indonesia, Investor Indonesia, Investor Daily, Media Indonesia, The Jakarta Post,
Daily, Media Indonesia, The Jakarta Post, serta media and online media include Kontan.co.id, Bisnis.com, Kompas.
11 5 Juli 2024 Workshop Employee Relation
online antara lain Kontan.co.id, Bisnis.com, Kompas.com, com, Wartaekonomi.com, Suara.com, Liputan6.com.
5 July 2024 Employee Relations Workshop
Wartaekonomi.com, Suara.com, Liputan6.com.
12 23 Juli 2024 Sosialisasi I-A 2021
23 July 2024 Dissemination of I-A 2021 Hubungan Media (Media Relations) Media Relations
13 12 Agustus 2024 Peringatan Hari Ulang Tahun ke-47 Tahun Pasar Modal Indonesia Perseroan memahami peran strategis media dalam mendukung The Company understands the strategic role of the media in
12 August 2024 47th Anniversary of the Indonesian Capital Market penyampaian informasi terkini Perseroan kepada publik dan supporting the delivery of the Company’s latest information to
Pemangku Kepentingan. Sepanjang tahun 2024, Perseroan the public and stakeholders. Throughout 2024, the Company
14 29 Agustus 2024 Public Expose
29 August 2024 telah melakukan 16 (enam belas) kegiatan media relations has carried out 16 (sixteen) media relations activities through
melalui siaran pers (press release), di antaranya: press releases as follows:
15 15 Oktober 2024 Webinar Penyelenggaraan POJK : terkait POJK Keterbukaan Informasi atau Laporan Insidentil
15 October 2024 Webinar on the Implementation of POJK: Related to POJK on Information Disclosure or Incidental
Reports Tanggal Siaran Pers Judul Siaran Pers
No
Press Release Date Press Release Title
16 13 Desember 2024 Sosialisasi SPE-IDXNET AP/KAP, Waran Terstruktur, dan ESG Reporting
13 December 2024 Dissemination of SPE-IDXNET AP/KAP, Structured Warrants, and ESG Reporting 1 12 Januari 2024 Suryacipta dan SCP Jalin Kerja Sama Promosikan Investasi Indonesia di Tiongkok
12 January 2024 Suryacipta and SCP Collaborate to Promote Indonesia Investment in China
17 30 Desember 2024 Seremoni Penutupan Perdagangan Tahun 2024
30 December 2024 2024 Trading Closing Ceremony 2 13 Januari 2024 Konsorsium Investor di Brunei Darussalam 13 Januari 2024
13 January 2024 Investor Consortium in Brunei Darussalam 13 January 2024
3 28 Maret 2024 SSIA Membukukan Hasil Pendapatan FY23 yang Memuaskan dengan Prospek Positif 2024
PAPARAN PUBLIK PUBLIC EXPOSE 28 March 2024 SSIA Posted Surprising and Impressive FY23 Earnings Results with A Positive 2024 Outlook
Sebagai perusahaan publik, Perseroan wajib menjaga As a public company, the Company is required to maintain 4 30 April 2024 Subang Smartpolitan Sambut BYD, Tenant Terbesar Pertama Manufaktur Kendaraan Listrik
30 April 2024 Subang Smartpolitan Welcomes BYD, First Largest Tenant of Electric Vehicle Manufacturing
objektivitas dalam menjalankan kegiatan usahanya dengan objectivity in carrying out its business activities by providing
cara menyediakan materi informasi yang relevan kepada para relevant information to shareholders and stakeholders. 5 2 Mei 2024 SSIA Bukukan Hasil Pendapatan 1Q24 dengan Perkiraan Peningkatan Penjualan pada FY24
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan. Perseroan juga In addition, the Company needs to ensure the availability 2 May 2024 SSIA Posted 1Q24 Earnings Results Along with a Raised FY24 Sales Forecast
harus memastikan ketersediaan informasi yang tepat waktu, of timely, adequate, clear, accurate and easily accessible 6 14 Mei 2024 Motor Listrik No. 1 di Tiongkok Dirikan Pabrik di Suryacipta
memadai, jelas, akurat, serta mudah diakses. information. 14 May 2024 China’s No. 1 Electric Motor Factory Established in Suryacipta
Perseroan diwajibkan melaksanakan public expose minimal The Company is required to hold a public expose at least once 7 16 Mei 2024 Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) PT Nusa Raya Cipta Tbk Tahun Buku 2023
16 May 2024 NRCA AGMS for Fiscal Year 2023
satu kali dalam setahun. Pada tahun 2024, Perseroan telah a year. In 2024, the Company held 1 (one) Public Expose on
menyelenggarakan 1 (satu) kali Public Expose pada tanggal 26 August 2024 attended by 154 (one hundred and fifty-four) 8 16 Mei 2024 Gandeng Mitra Strategis, SSIA Tandatangani Perjanjian Pengalihan Saham Anak Usaha Senilai
26 Agustus 2024 secara online dan dihadiri oleh 154 (seratus people. Rp3,1 Triliun
lima puluh empat) orang. 16 May 2024 Team Up with a Strategic Partner: SSIA Signs Subsidiary Share Transfer Agreement Worth Rp3.1
Trillion
9 23 Juni 2024 Sah! RUPSLB SSIA Setujui Pengambilalihan 36,5% Saham Suryacipta Swadaya
23 June 2024 SSIA’s EGMS Has Agreed to Transfer 36.5% of Suryacipta Swadaya Shares
218 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 219
Page 111
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Tanggal Siaran Pers Judul Siaran Pers Tanggal Perihal
No No
Press Release Date Press Release Title Date Title
10 24 Juni 2024 Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa 8 30 April 2024 Laporan Keuangan Konsolidasian Interim pada Tanggal 31 Maret 2024 (Tidak Diaudit) dan
PT Surya Semesta Internusa Tbk 31 Desember 2023 serta untuk Periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada Tanggal 31 Maret 2024
24 June 2024 Annual General Meeting of Shareholders and Extraordinary General Meeting of Shareholders of dan 2023 (Tidak Diaudit)
PT Surya Semesta Internusa Tbk 30 April 2024 Interim Consolidated Financial Statements as of 31 March 2024 (Unaudited) and 31 December
2023, and for the Three-Month Periods Ended 31 March 2024 and 2023 (Unaudited)
11 1 Agustus 2024 Semua Lini Bisnis Berjalan Kuat, Marketing Sales SSIA 1H24 Naik 12,930%
1 August 2024 All Engines of SSIA Were Firing Strong, 1H24 Marketing Sales Up By 12.930% 9 30 April 2024 Penyampaian Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan untuk tahun buku 2023
30 April 2024 Submission of the Annual Report and Sustainability Report for the 2023 Financial Year
12 29 Agustus 2024 SSIA Optimis Penjualan Kawasan Industri Meningkat Hingga Akhir 2024
29 August 2024 SSIA is optimistic that industrial estate sales will increase to End of 2024 10 6 Mei 2024 Penyampaian Mata Acara RUPST & RUPSLB
6 May 2024 Submission of the Agenda for the AGMS & EGMS
13 18 September 2024 Sanwa Musen Indonesia Resmikan Pabrik Baru di Subang Smartpolitan, Perkuat Koridor Ekonomi
Baru di Indonesia 11 14 Mei 2024 Laporan Evaluasi terhadap pelaksanaan pemberian jasa audit atas informasi keuangan historis
18 September 2024 Sanwa Musen Indonesia Inaugurates New Factory in Subang Smartpolitan, Strengthening New tahunan oleh AP dan/atau KAP
Economic Corridor in Indonesia 14 May 2024 Evaluation Report on the Implementation of Audit Services for Annual Historical Financial
Information by the Public Accountant and/or Public Accounting Firm
14 29 Oktober 2024 Surya Internusa Group Kembali Gelar Program Beasiswa SMK Suryacipta Tahun Ketiga
29 October 2024 Surya Internusa Group Continues SMK Suryacipta Scholarship Program for Third Year 12 15 Mei 24 Pemberitahuan Rencana Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
15 May 2024 Notice of the Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
15 4 November 2024 Semua Lini Bisnis SSIA Tetap Berkinerja Kuat di 9M24
4 November 2024 All SSIA Engines Continued to Perform Strongly in 9M24 13 15 Mei 2024 Rencana Transaksi Material Dengan Persetujuan RUPS
15 May 2024 Material Transaction Plan with GMS Approval
16 18 November 2024 Rayakan Ulang Tahun Pertama, Umana Bali, LXR Hotels & Resorts Gelar Acara Eksklusif Selama
Tiga Hari 14 16 Mei 2024 Bukti Iklan Pengumuman RUPS
18 November 2024 Marked its First Anniversary, Umana Bali, LXR Hotels & Resorts Hosts a Three-Day Celebration 16 May 2024 Proof of GMS Announcement Advertisement
15 16 Mei 2024 Pemberitahuan Rencana Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
KETERBUKAAN INFORMASI INFORMATION DISCLOSURE 16 May 2024 Notice of the Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
16 27 Mei 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham
Sementara itu, Perseroan melaksanakan keterbukaan informasi The Company had conducted the following information 27 May 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
dan komunikasi sesuai peraturan perundang-undangan, serta disclosures in accordance with applicable regulations:
17 30 Mei 2024 Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
menyampaikan informasi kepada publik, yaitu sebagai berikut:
30 May 2024 Invitation to the Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
18 31 Mei 2024 Penyampaian Bukti Iklan Panggilan RUPS
Tanggal Perihal 31 May 2024 Submission of Proof of GMS Invitation Advertisement
No
Date Title
19 11 Juni 2024 Rencana Transaksi Material dengan Persetujuan RUPS (Koreksi)
1 26 Januari 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham 11 June 2024 Material Transaction Plan with GMS Approval (Correction)
26 January 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
20 11 Juni 2024 Jawaban atas Permintaan Tanggapan Transaksi Material kepada OJK
2 6 Maret 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham 11 June 2024 Response to OJK’s Request for Feedback on Material Transactions
6 March 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
21 19 Juni 2024 Jawaban atas Permintaan Tanggapan Transaksi Material kepada OJK
3 26 Maret 2024 Laporan Keuangan Konsolidasian untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada tanggal 19 June 2024 Response to OJK’s Request for Feedback on Material Transactions
31 Desember 2023 dan 2022 Perseroan dan Entitas Anak
26 March 2024 Consolidated Financial Statements for the Years Ended 31 December 2023 and 2022 – 22 19 Juni 2024 Perubahan dan/atau Tambahan Informasi atas KI Kepada Pemegang Saham SSI dalam rangka
The Company and Its Subsidiaries memenuhi POJK 14/2020
19 June 2024 Amendments and/or Additional Information on KI to SSI Shareholders in Compliance with POJK
4 27 Maret 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham 14/2020
27 March 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
23 20 Juni 2024 Permintaan Penjelasan Emiten dan Perusahaan Publik Lainnya (Koreksi)
5 3 April 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham 20 June 2024 Request for Explanation from Issuers and Other Public Companies (Correction)
3 April 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
24 21 Juni 2024 Ringkasan Risalah RUPST & RUPSLB
6 4 April 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham 21 June 2024 Summary of AGMS & EGMS Minutes
4 April 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
25 24 Juni 2024 Penyampaian Risalah RUPST & RUPLB
7 7 April 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham 24 June 2024 Submission of AGMS & EGMS Minutes
7 April 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
26 24 Juni 2024 Aksi Korporasi Dividen Tunai
24 June 2024 Corporate Action – Cash Dividend
220 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 221
Page 112
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
No
Tanggal
Date
Perihal
Title
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
27 25 Juni 2024 Informasi atau Fakta Material Lainnya
25 June 2024 Other Material Information or Facts
28 4 Juli 2024 Pemanggilan RUPSLB Kedua
Dalam menjaga kepentingan Perseroan, sikap antisipatif An anticipatory attitude is necessary to protect the interests
4 July 2024 Second EGMS Invitation
sangatlah diperlukan. Untuk itu, Perseroan senantiasa of the Company. To this end, the Company constantly evaluates
29 5 Juli 2024 Bukti Pemanggilan RUPSLB Kedua mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas manajemen risiko, and improves the effectiveness of risk management, internal
5 July 2024 Proof of Second EGMS Invitation pengendalian internal, dan penerapan tata kelola perusahaan. control and implementation of corporate governance. The
30 10 Juli 2024 Jawaban atas Penjelasan Permintaan Bursa – Transaksi Afiliasi Perseroan mendorong seluruh elemen untuk turut terlibat Company encourages all stakeholders to be involved in the
10 July 2024 Response to Exchange Inquiry – Affiliated Transaction dalam proses dan pelaksanaannya sehingga tercipta efektivitas process and its implementation so as to create operational
dan efisiensi operasi, keandalan pelaporan keuangan, serta effectiveness and efficiency, reliability of financial reporting,
31 15 Juli 2024 Ringkasan Risalah RUPSLB Kedua
15 July 2024 Summary of Second EGMS Minutes kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang berlaku. and compliance with applicable laws and regulations.
32 18 Juli 2024 Permintaan Informasi oleh Emiten dan Perusahaan Publik mengenai Lainnya – Berita Acara Dalam pelaksanaannya, seluruh kegiatan yang berkaitan dengan In practice, all activities related to the Company’s internal
RUPST dan RUPSLB aktivitas pengendalian internal Perseroan dijalankan oleh Unit control activities are carried out by the Internal Audit Unit that
18 July 2024 Request for Information from Issuers and Public Companies – Minutes of AGMS and EGMS
Audit Internal yang dibentuk dengan mengacu kepada Peraturan was established in accordance with the Financial Services
33 31 Juli 2024 Laporan Keuangan Konsolidasian Interim pada Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 56/POJK.04/2015 tentang Authority Regulation No. 56/POJK.04/2015 on Internal Audit
31 Desember 2023 serta untuk Periode 6 (enam) bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Unit Establishment and Charter Preparation Guideline.
dan 2023 (tidak diaudit) Internal.
31 July 2024 Interim Consolidated Financial Statements as of 30 June 2024 (Unaudited) and 31 December
2023, and for the Six-Month Periods Ended 30 June 2024 and 2023 (Unaudited)
Unit Audit Internal di Perseroan berada di bawah dan The Internal Audit Unit is directly under the President
34 9 Agustus 2024 Risalah RUPSLB Kedua bertanggung jawab langsung kepada Presiden Direktur. Unit Director. The Unit coordinates and partners with the Audit
9 August 2024 Minutes of the Second EGMS Audit Internal juga berkoordinasi dengan Komite Audit dan Committee and External Auditor to provide independent and
35 15 Agustus 2024 Rencana Penyelenggaraan Pubex - Tahunan Auditor Eksternal untuk memberikan pendapat profesional, objective opinions to the President Director pertaining to the
15 August 2024 Annual Public Expose Plan independen, dan objektif kepada Direktur Utama atas jalannya Company’s activities and operations. The Internal Audit Unit
aktivitas dan kegiatan operasional Perseroan. Sebagai Unit acts as a Strategic Work Unit for the Management by carrying
36 26 Agustus 2024 Penyampaian Materi Pubex - Tahunan
Kerja Strategis bagi Manajemen, Unit Audit Internal menjalankan out assurance and consultative functions in order to align
26 August 2024 Submission of Annual Public Expose Materials
fungsi assurance dan konsultatif guna menyelaraskan aktivitas the Management’s activities with SSIA’s Vision, Mission, and
37 2 September 2024 Laporan Hasil Pubex - Tahunan Manajemen dengan Visi, Misi dan Tujuan Perseroan. Objectives.
2 September 2024 Report on the Results of the Annual Public Expose
38 11 September 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham PIHAK YANG MENGANGKAT DAN MEMBERHENTIKAN PARTY RESPONSIBLE FOR APPOINTING AND
11 September 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership KEPALA UNIT AUDIT INTERNAL DISMISSING HEAD OF INTERNAL AUDIT UNIT
39 24 September 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham
Pengangkatan dan pemberhentian Kepala Unit Audit Internal The Head of Internal Audit Unit is appointed and dismissed
24 September 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership
dilakukan oleh Presiden Direktur setelah mendapat persetujuan by the President Director with approval from the Board of
40 18 Oktober 2024 Penunjukan / Perubahan Kantor Akuntan Publik dan/atau Akuntan Publik Tahun 2024 Dewan Komisaris. Dasar hukum pengangkatan Kepala Unit Audit Commissioners. The Head of Internal Audit Unit is appointed
18 October 2024 Appointment/Change of Public Accounting Firm and/or Public Accountant for 2024 Internal mengacu pada Peraturan OJK No. 56/POJK.04/2015 in accordance with OJK Regulation No. 56/POJK.04/2015 on
41 31 Oktober 2024 Laporan Keuangan Konsolidasian Interim pada Tanggal 30 September 2024 (tidak diaudit) dan tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Internal Audit Unit Establishment and Charter Preparation
31 Desember 2023 serta untuk Periode 9 (sembilan) bulan yang berakhir pada tanggal Audit Internal. Guideline.
30 September 2024 dan 2023 (tidak diaudit)
31 October 2024 Interim Consolidated Financial Statements as of 30 September 2024 (Unaudited) and 31 December Hingga 31 Desember 2024, Unit Audit Internal Perseroan As of 31 December 2024, the Internal Audit Unit was headed by
2023, and for the Nine-Month Periods Ended 30 September 2024 and 2023 (Unaudited) diketuai oleh I Ketut Asta Wibawa, yang ditunjuk berdasarkan I Ketut Asta Wibawa, appointed by the Decree of the Board of
42 7 November 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham keputusan Direksi Perseroan No. 166L/JSUEPW/XII/2009 Directors No. 166L/JSUEPW/XII/2009 dated 23 December 2009.
7 November 2024 Report on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership tanggal 23 Desember 2009. Sebelumnya yang bersangkutan He previously served as an auditor at a public accounting firm in
telah berpengalaman sebagai auditor di Kantor Akuntan Publik Jakarta and as Finance Manager of PT Bali Telekom in Jakarta.
43 6 Desember 2024 Laporan Perubahan Kepemilikan Saham - Jual Beli Saham EPI di NRC oleh SSI
di Jakarta dan sebagai Finance Manager di PT Bali Telekom
6 December 2024 Report on Changes in Share Ownership – Sale and Purchase of EPI Shares in NRC by SSI
di Jakarta.
44 12 Desember 2024 Permintaan Penjelasan Emiten dan Perusahaan Publik Lainnya - Jawaban atas LK Q2
12 Desember 2024 Request for Explanation from Issuers and Other Public Companies – Response to Q2 Financial
Statements
222 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 223
Page 113
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
STRUKTUR ORGANISASI UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT’S STRUCTURE a. Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal a. Preparing and implementing annual internal audit plans;
tahunan;
b. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian b. Examining and evaluating the implementation of internal
Direksi interen dan sistem manajemen risiko sesuai dengan control and risk management system in accordance with
Board of Directors kebijakan Perusahaan; the Company’s policies;
c. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan c. Performing inspection and assessment of the efficiency and
efektifitas dibidang keuangan, akuntansi, operasional, effectiveness in finance, accounting, operations, human
Kepala Unit Audit Internal sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi resources, marketing, information technology and other
Head of Internal Audit Unit dan kegiatan lainnya; activities;
d. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang obyektif d. Suggesting improvements to and providing objective
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat information on audited activities at all levels of
manajemen; management;
e. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan e. Monitoring, analyzing, and reporting the implementation
AUDITOR AUDITOR AUDITOR
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan; of improvements that have been suggested;
f. Bekerjasama dengan Komite Audit; f. Cooperating with the Audit Committee;
g. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan g. Preparing programs to evaluate the quality of internal audit
audit internal yang dilakukannya; activities;
Sesuai struktur organisasi SSIA, Unit Audit Internal berada The Internal Audit Unit is positioned under the President h. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan; h. Conducting specific examinations if necessary; and
di bawah Presiden Direktur dan bertanggung jawab langsung Director and answers directly to the President Director. The i. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan i. Preparing and submitting audit report to the President
kepada Presiden Direktur. Auditor yang duduk dalam Unit Audit Auditors in the Internal Audit Unit answer directly to the Head tersebut kepada Presiden Direktur dan Dewan Komisaris. Director and the Board of Commissioners.
Internal bertanggung jawab secara langsung kepada kepala Unit of Internal Audit Unit. The auditors are prohibited from holding
Audit Internal. Auditor dilarang merangkap tugas dan jabatan a concurrent position related to the operations of the Company WEWENANG UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT’S AUTHORITIES
terkait pelaksanaan kegiatan operasional baik di Perseroan or its subsidiaries.
maupun Entitas Anak Perseroan. Wewenang Unit Audit internal sebagaimana tercantum di dalam Pursuant to the Internal Audit Charter, the authorities of the
Piagam Audit Internal adalah sebagai berikut: Internal Audit Unit are as follows:
PIAGAM AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT CHARTER a. Mengakses seluruh informasi yang relevan tentang a. Access all relevant information about the Company related
Perusahaan yang terkait dengan tugas dan fungsinya; to its duties and functions;
Piagam Audit Internal (Internal Audit Charter) merupakan The Internal Audit Charter serves as a guideline for the Internal b. Melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, b. Communicate directly with the Board of Directors, the
pedoman kerja bagi Unit Audit Internal yang menjadi acuan Audit Unit in performing all internal audit activities in order to Dewan Komisaris dan atau Komite Audit serta anggota Board of Commissioners and/or the Audit Committee
dalam melaksanakan seluruh kegiatan audit internal untuk create an effective internal control system. The Internal Audit dari Direksi, Dewan Komisaris dan atau Komite Audit; and members of the Board of Directors, the Board of
mewujudkan sistem pengendalian internal yang efektif. Charter was prepared in accordance with applicable standards Commissioners and/or the Audit Committee;
Internal Audit Charter disusun sesuai dengan standar dan and regulations and is updated periodically as necessary. c. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil dengan c. Periodically hold meetings with the Board of Directors, the
ketentuan yang berlaku dan dimutakhirkan secara berkala Direksi, Dewan Komisaris dan atau Komite Audit; dan Board of Commissioners and/or the Audit Committee; and
sesuai kebutuhan. d. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatan auditor d. Coordinate its activities with external auditors.
eksternal.
Piagam Audit Internal telah disahkan oleh Direksi dan disetujui Signed by the Board of Directors and approved by the Board
oleh Dewan Komisaris pada tanggal 23 Desember 2009 yang of Commissioners on 23 December 2009, the Internal Audit PROGRAM PENINGKATAN KOMPETENSI INTERNAL AUDIT UNIT’S COMPETENCY
mengatur struktur dan kedudukan Unit Audit Internal, tugas Charter stipulates Internal Audit Unit’s structure and position, UNIT AUDIT INTERNAL TAHUN 2024 DEVELOPMENT PROGRAM IN 2024
dan tanggung jawab, wewenang, kode etik serta hubungan duties and responsibilities, authorities, code of conduct, and
kerja dengan pihak terkait. work relationships with related parties. Setiap tahunnya, Perseroan mengalokasikan dana untuk Every year, the Company allocates funds to improve Internal
memfasilitasi peningkatan kompetensi Auditor Internal. Auditors’ competence. Competency improvement is carried
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT’S DUTIES AND RESPONSIBILITIES Peningkatan kompetensi dilakukan melalui pelatihan yang out through training held with In-House facilitators or by
diselenggarakan bersama fasilitator In-House atau dengan involving External Education Institutions. The programs are
Tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal sesuai dengan Pursuant to Internal Audit Charter, the Internal Audit Unit’s melibatkan Lembaga Pendidikan Eksternal. Program implemented by training institutions that are experienced in
Piagam Audit Internal adalah untuk memastikan efektivitas duties and responsibilities are ensuring proper and effective yang diikuti diselenggarakan oleh institusi pelatihan yang providing courses/seminars/workshops related to Auditors’
sistem pengendalian internal sesuai dengan ketentuan dan implementation of internal control system in all business lines berpengalaman dalam memberikan kursus/seminar/lokakarya competence improvement.
peraturan serta kebijakan SSIA yang telah ditetapkan. Tugas in accordance with SSIA’s provisions, regulations, and policies. terkait peningkatan kompetensi Auditor.
dan tanggung jawab tersebut antara lain: The duties and responsibilities of the Internal Audit Units are
as follows: Informasi mengenai pengembangan kompetensi yang diikuti Information regarding the Internal Audit Unit’s competency
Unit Audit Internal selama tahun 2024 telah dimuat pada bab development activities in 2024 has been disclosed in the
“Profil Perusahaan”, bagian “Pendidikan dan/atau Pelatihan “Company Profile” chapter under the “Education and/or
Dewan Komisaris, Direksi, Komite-komite, Sekretaris Training for the Board of Commissioners, Board of Directors,
Perusahaan, dan Unit Audit Internal”. Committees, Corporate Secretary and Internal Audit Unit”
section.
224 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 225
Page 114
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PELAKSANAAN KEGIATAN AUDIT INTERNAL TAHUN 2024 2024 INTERNAL AUDIT IMPLEMENTATION REPORT AKUNTAN PUBLIK
PUBLIC ACCOUNTANT
Unit Audit Internal telah melaksanakan audit sesuai dengan In 2024, the Internal Audit Unit had performed audits in
program kerja pemeriksaan tahunan tahun 2024 yang accordance with the Annual Audit Work Program submitted
disampaikan kepada Presiden Direktur. to the President Director.
Sebagai pihak eksternal yang independen, peran Akuntan Publik As an independent external party, the role of the Public
Pelaksanaan kegiatan audit internal dilakukan melalui The internal audit activities were carried out through a risk di Perseroan tidak lain adalah untuk melakukan audit keuangan Accountant in the Company is solely to conduct the annual
pendekatan risiko yang meliputi perencanaan audit, approach that included audit planning, audit implementation, tahunan serta memberikan opini audit terkait kesesuaian financial audit and provide an audit opinion on the conformity
pelaksanaan audit, evaluasi temuan, pembahasan dan evaluation of findings, discussion, and communication of penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan terhadap of the Company’s Consolidated Financial Statements with the
komunikasi hasil audit dengan Auditee, pembuatan laporan audit results with the Auditee, preparation of audit reports Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia. applicable Financial Accounting Standards (SAK) in Indonesia.
hasil audit dan rekomendasi serta pemantauan pelaksanaan and recommendations as well as monitoring of follow-up Kegiatan audit dan pemilihan Akuntan Publik ditetapkan The audit process and the selection of the Public Accountant
tindak lanjutnya. implementation. oleh RUPS dari calon yang diajukan oleh Dewan Komisaris are determined by the GMS from candidates proposed by
berdasarkan usul Komite Audit untuk menyatakan opini atas the Board of Commissioners based on recommendations
Pelaksanaan kegiatan Unit Audit Internal pada tahun 2024 telah Internal Audit Unit’s activities carried out in 2024 that had been Laporan Keuangan Konsolidasian yang disusun Manajemen. from the Audit Committee, for the purpose of expressing an
dilaporkan langsung secara berkala kepada Presiden Direktur, regularly reported to the President Director were as follows: opinion on the Consolidated Financial Statements prepared
yang mencakup hal-hal sebagai berikut: by Management.
• Status & hasil pelaksanaan Rencana Audit Tahunan dan • The status & results of the Annual Audit Plan and the
kecukupan sumber daya unit. adequacy of Unit’s resources. Sebagai Auditor Eksternal, Akuntan Publik bertugas untuk As the External Auditor, the Public Accountant is in charge of
• Hasil penelaahan atas kecukupan dan efektivitas • The results of internal control adequacy and effectiveness memeriksa Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan serta auditing the Company’s Consolidated Financial Statements
pengendalian internal dari proses operasi Auditee. review pertaining to operations of Auditee. memberikan pendapat mengenai kewajaran Laporan Keuangan and providing an opinion on the fairness of the Consolidated
• Isu penting sehubungan dengan pengendalian internal • Issues that were critical to the internal control of Konsolidasian, kemudian disampaikan kepada Pemegang Financial Statements submitted to shareholders and other
Auditee dan rekomendasi perbaikan yang perlu dilakukan. the Auditee, and recommendations necessary for Saham maupun pemangku kepentingan lainnya menyangkut stakeholders with regard to material matters presented in the
improvements. hal-hal yang material yang tercantum dalam Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements.
Konsolidasian.
TINDAK LANJUT HASIL TEMUAN AUDIT FOLLOW-UP TO AUDIT FINDINGS
KRITERIA DAN PENUNJUKAN AKUNTAN PUBLIK PUBLIC ACCOUNTANT CRITERIA AND APPOINTMENT
Sepanjang tahun 2024, Unit Audit Internal telah melaporkan Throughout 2024, the Internal Audit Unit had reported
hasil temuan audit sebagaimana tertuang dalam Laporan Hasil audit findings in Audit Result Report that included auditors’ Dalam melakukan penunjukan Akuntan Publik (AP), terdapat In appointing a Public Accountant (AP), certain criteria must
Pemeriksaan (LHP) yang memuat saran/rekomendasi atas suggestions/recommendations on the audit findings. These kriteria yang harus dipenuhi di mana sesuai dengan ketentuan be met in accordance with the applicable laws and regulations.
temuan pemeriksaan. Saran tersebut harus ditindaklanjuti suggestions must be followed up by the Auditee within the dan peraturan yang berlaku. Kriteria-kriteria bagi Akuntan The criteria for a Public Accountant (AP) include, among others:
oleh Auditee dalam waktu yang telah ditentukan. predetermined period of time. Publik (AP) antara lain:
1. Akuntan Publik tersebut telah memperoleh izin menjadi 1. The Public Accountant has obtained the license to practice
Secara berkala, Unit Audit Internal melakukan monitoring The Internal Audit Unit periodically monitors the Auditee on the Akuntan Publik dan terdaftar di OJK; as a Public Accountant and is registered with the Financial
terhadap auditee atas tindak lanjut hasil temuan audit dan follow-up to the audit findings and reports the aforementioned Services Authority (OJK).
melaporkannya kepada Presiden Direktur. follow-up to the President Director. 2. Akuntan Publik tersebut senantiasa bersikap independen, 2. The Public Accountant consistently maintains an
objektif, dan profesional dalam memberikan jasanya; independent, objective, and professional stance in
providing their services.
3. Akuntan Publik tersebut senantiasa menaati standar profesi 3. The Public Accountant consistently observes professional
dan kode etik yang ditetapkan oleh asosiasi profesi yang standards and the code of conduct established by
diakui oleh Menteri Keuangan; professional associations recognized by the Ministry of
Finance.
4. Akuntan Publik tersebut tidak pernah melakukan perbuatan 4. The Public Accountant has never engaged in disreputable
tercela dan/atau dihukum karena terbukti melakukan tindak acts and/or been convicted of financial crimes and does
pidana dibidang keuangan serta tidak memiliki kredit not have any outstanding debts.
macet.
226 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 227
Page 115
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Sedangkan mekanisme penunjukkan Kantor Akuntan Publik The appointment of a Public Accounting Firm (KAP) refers Tabel berikut menampilkan rincian daftar Kantor Akuntan The list of Public Accounting Firms, Accountants, and services
(KAP) dilakukan sesuai dengan ketentuan perundang-undangan to the applicable regulations and the Company’s Articles Publik, Akuntan, maupun jasa yang diberikan dalam 5 (lima) rendered in the past 5 (five) years is as follows:
yang berlaku serta berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan of Association in accordance with the principles of good tahun terakhir:
sesuai prinsip-prinsip tata kelola yang baik yang dilakukan governance and is carried out through the General Meeting
melalui Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). of Shareholders (GMS) mechanism.
Ruang Lingkup
Tahun Buku Kantor Akuntan Publik Akuntan Audit Lainnya Opini Audit
Audit
Berdasarkan hasil keputusan Rapat Umum Pemegang Saham In accordance with the resolution of the Annual General Meeting Fiscal Year Public Accounting Firm Accountant Other Audit Audit Opinion
Scope of Audit
Tahunan tanggal 21 Juni 2024, Pemegang Saham menyetujui of Shareholders on 21 June 2024, Shareholders approved the
untuk mendelegasikan wewenang kepada Dewan Komisaris delegation of authority to the Board of Commissioners to 2024 Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Chairul Wismoyo Laporan Keuangan Tidak Ada Wajar, dalam
Mawar & Rekan, Nomor Izin Akuntan Konsolidasian None semua hal yang
Perseroan untuk menunjuk Akuntan Publik Independen appoint a reputable Independent Public Accountant registered
RSM Indonesia Publik | Public Perseroan material
Perseroan yang terdaftar di OJK dan memiliki reputasi yang with the Financial Services Authority that would audit the Accountant License The Company’s Fairly, in all,
baik yang akan melakukan audit terhadap laporan keuangan dan Company’s financial statements and books for the 2024 Number: Consolidated material
buku-buku Perseroan untuk tahun buku 2024 dengan memenuhi financial year by meeting the criteria of public accountants AP.1698 Financial respects
kriteria-kriteria Akuntan Publik (AP) yang telah dijelaskan previously explained in the Meeting and authorized the Statements
sebelumnya dalam Rapat dan memberi wewenang kepada Board of Commissioners to determine the honorarium of the
2023 Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Chairul Wismoyo Laporan Keuangan Tidak Ada Wajar, dalam
Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan besarnya Public Accountant and other requirements relating to the Mawar & Rekan, Nomor Nomor Izin Konsolidasian None semua hal yang
honorarium Kantor Akuntan Publik (KAP) tersebut serta aforementioned appointment. RSM Indonesia Akuntan Publik | Public Perseroan material
persyaratan lain sehubungan dengan penunjukan tersebut. Accountant License The Company’s Fairly, in all,
Number: Consolidated material
RUANG LINGKUP JASA AUDIT EKSTERNAL TAHUN 2024 SCOPE OF EXTERNAL AUDIT’S SERVICES IN 2024 AP.1698 Financial respects
Statements
Selama tahun 2024, ruang lingkup jasa Audit Eksternal In 2024, the scope of External Audit services included the audit 2022 Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Chairul Wismoyo Laporan Keuangan Tidak Ada Wajar, dalam
mencakup audit Laporan Keuangan Konsolidasian Tahun Buku of the Consolidated Financial Statements for the 2024 Fiscal Mawar & Rekan, Nomor Izin Akuntan Konsolidasian None semua hal yang
2024 dan tidak ada ruang lingkup jasa audit lain yang dilakukan Year and there were no other audit services performed by the RSM Indonesia Publik | Public Perseroan material
oleh Kantor Akuntan Publik (KAP). Adapun Laporan Keuangan Public Accounting Firm. The Consolidated Financial Statements Accountant License The Company’s Fairly, in all,
Konsolidasian mencakup opini Auditor, Laporan Posisi included Auditor’s opinion, Consolidated Statements of Number: Consolidated material
Keuangan Konsolidasian, Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Financial Position, Consolidated Statement of Profit or Loss AP.1698 Financial respects
Komprehensif Lain Konsolidasian, Laporan Perubahan Ekuitas and Other Comprehensive Income, Consolidated Statement of Statements
Konsolidasian, Laporan Arus Kas Konsolidasian dan Catatan Changes in Equity, Consolidated Statements of Cash Flows, 2021 Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Rudi Hartono Purba Laporan Keuangan Tidak Ada Wajar, dalam
atas Laporan Keuangan Konsolidasian sesuai dengan prinsip and Consolidated Notes to Financial Statements in accordance Mawar & Rekan, Nomor Izin Akuntan Konsolidasian None semua hal yang
akuntansi yang berlaku umum di Indonesia. with generally accepted accounting principles in Indonesia. RSM Indonesia Publik | Public Perseroan material
Accountant License The Company’s Fairly, in all,
DAFTAR AKUNTAN PUBLIK DALAM LIST OF PUBLIC ACCOUNTANTS IN PAST Number: Consolidated material
AP.0501 Financial respects
5 (LIMA) TAHUN TERAKHIR 5 (FIVE) YEARS
Statements
Laporan Keuangan Konsolidasian Peseroan Tahun Buku 2024 The Company’s Consolidated Financial Statements for the 2024 2020 Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Benny Andria Laporan Keuangan Tidak Ada Wajar, dalam
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Fiscal Year were audited by Public Accounting Firm Amir Abadi Mawar & Rekan, Nomor Izin Akuntan Konsolidasian None semua hal yang
Mawar & Rekan, RSM Indonesia. Kantor Akuntan Publik yang Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, RSM Indonesia. The Public RSM Indonesia Publik | Public Perseroan material
Accountant License The Company’s Fairly, in all,
ditunjuk oleh Perseroan telah memenuhi ketentuan yang Accounting Firm appointed by the Company has complied with
Number: Consolidated material
berlaku, salah satunya mengacu pada Peraturan Menteri the applicable regulations, including the Minister of Finance
AP.0181 Financial respects
Keuangan Nomor 186/PMK.01/2021 tanggal 14 Desember 2021. Regulation No. 186/PMK.01/2021 dated 14 December 2021. Statements
228 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 229
Page 116
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
MANAJEMEN RISIKO dikembangkan dengan konteks kebutuhan dan tantangan yang developed upon in line with the needs of and challenges faced
dihadapi Perseroan. by the Company.
RISK MANAGEMENT
Manajemen Perseroan juga harus memastikan bahwa The Company’s management is also obligated to ensure that the
implementasi kegiatan manajemen risiko telah terintegrasi implementation of risk management activities is fully integrated
di dalam seluruh kegiatan Perseroan serta wajib memberikan into all Company operations and must demonstrate consistent
contoh kepemimpinan dan komitmen yang konsisten. Hal leadership and commitment. This approach is particularly
tersebut telah diterapkan terutama ketika seluruh level reflected when all levels of the Company’s management
manajemen Perseroan mempertimbangkan aspek pengelolaan consider risk management aspects in every decision-making
risiko dalam setiap proses pengambilan keputusan yang process and strive to implement risk management effectively.
dijalankan, kemudian berupaya menerapkan manajemen risiko
secara efektif.
PRINSIP-PRINSIP KEBIJAKAN MANAJEMEN RISK MANAGEMENT POLICY PRINCIPLES
Independensi
Independency
Dalam menjalankan kegiatan bisnisnya, manajemen risiko In conducting its business activities, risk management plays
memiliki peran penting dalam mengantisipasi kemungkinan a crucial role in anticipating potential financial pressures Informasi Berkualitas dan
Tepat Waktu Pengukuran yang
Perseroan mengalami tekanan keuangan dan perlindungan and protecting the Company from significant losses. Each Prinsip-Prinsip Akurat
Qualified and Timely
terhadap kerugian serius. Setiap unit di Perseroan harus unit within the Company is responsible for identifying,
Information
Principles Accurate Measurements
melakukan identifikasi, pengukuran, pemantauan dan measuring, monitoring, and reporting risks that could hinder
pelaporan atas risiko-risiko yang berpotensi menyebabkan tidak the achievement of the Company’s objectives. Therefore, the
tercapainya tujuan Perseroan. Oleh karena itu, bagi Perseroan implementation of risk management has become increasingly
pelaksanaan manajemen risiko semakin menjadi tuntutan, essential, as its success is a crucial determinant in fulfilling
dimana keberhasilannya menjadi salah satu kunci kesuksesan the Company’s Vision and Mission.
dan pencapaian Visi dan Misi Perusahaan.
Perseroan menghadapi beberapa jenis risiko yang melekat. The Company faces various inherent risks, which are managed
Transparansi
Berbagai risiko tersebut ditangani melalui upaya pencegahan through risk prevention, mitigation, or transfer measures. The Transparency
risiko, mitigasi risiko, ataupun pengalihan risiko. Adapun division responsible for executing risk management functions
pihak yang menjalankan fungsi pelaksanaan manajemen reports directly to the President Director and is therefore
risiko di Perseroan adalah Divisi terkait yang bertanggung required to coordinate with them. In practice, this division
jawab langsung kepada Direktur Utama sehingga Divisi is generally responsible for overseeing and ensuring that
terkait wajib berkoordinasi dengan Direktur Utama. Dalam risk management activities are carried out effectively and Lebih rinci, implementasi manajemen risiko di Perseroan In more detail, the risk management implementation at the
penerapannya, Divisi terkait secara umum bertanggung jawab appropriately, thereby minimizing risks within the organization mengacu pada prinsip-prinsip sebagai berikut: Company refers to the following principles:
untuk menjalankan pengawasan serta memastikan bahwa to an acceptable level.
kegiatan manajemen risiko dapat berjalan dengan baik dan
Prinsip Penerapan
tepat, sehingga dapat menekan risiko-risiko dalam organisasi Principle Implementation
hingga ke level yang dapat diterima organisasi.
Independensi Penerapannya adalah dengan menata organisasi manajemen risiko dan menjamin independensi dalam
KEBIJAKAN PENERAPAN MANAJEMEN RISIKO RISK MANAGEMENT IMPLEMENTATION POLICY hubungan antara masing-masing unit di dalam organisasi manajemen risiko, maupun hubungan antara
unit-unit dalam organisasi manajemen risiko dengan organisasi Perseroan secara keseluruhan.
Independence Risk management organization should be arranged by ensuring independence in the relationship between
Untuk pengendalian risiko yang cermat dan menyeluruh, In implementing risk management, the Company refers to risk each unit in the risk management organization, as well as the relationship between the units in the risk
Perseroan mengacu kepada standar internasional Sistem management principles, framework, and process set out in management organization and the Company’s overall organization.
Manajemen Risiko ISO 31000:2018 - Guidelines. Penerapannya ISO 31000:2018 Risk management - Principles and guidelines
dilakukan dengan praktik terbaik (best practices) dan senantiasa combined with best practices and are consistently being
230 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 231
Page 117
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prinsip Penerapan PROFIL RISIKO TAHUN 2024 RISK PROFILE IN 2024
Principle Implementation
Pengukuran yang Kebijakan Manajemen Risiko dilaksanakan berdasarkan metodologi pengukuran yang akurat. Prinsip Jenis risiko dalam kegiatan bisnis Perusahaan dan pengelolaan The types of risks in the Company’s business activities and
Akurat ini mewakili sisi sains dari konsep manajemen risiko. Untuk itu Perseroan perlu melakukan investasi atas risiko tersebut sepanjang 2024 adalah sebagai berikut: their management throughout 2024 were as follows:
berkesinambungan untuk berbagai hal seperti menyusun konsep, metodologi, alat dan teknik yang akan
digunakan untuk membangun proses manajemen risiko yang kuat.
Accurate The implementation of Risk Management Policy is based on accurate measurement methodology. This
principle represents the science of risk management concept. Therefore, the Company needs to sustainably Jenis Risiko Keterangan Mitigasi Risiko
Measurement Type of Risk Description Risk Mitigation
invest in various things such as preparing concepts, methodologies, tools, and techniques that will be
used to develop a robust risk management process. Risiko Dalam industri properti dan konstruksi, pengembangan Untuk mengelola risiko pengembangan proyek,
Transparansi Kebijakan Manajemen Risiko dilaksanakan secara transparan. Berpijak pada prinsip ini maka seluruh Pengembangan proyek merupakan salah satu aspek utama yang perusahaan melakukan perencanaan strategis dengan
potensi risiko yang ada pada suatu aktivitas, khususnya transaksi, harus dipaparkan secara terbuka. Proyek menentukan keberhasilan bisnis. Risiko dalam mempertimbangkan aspek likuiditas dan evaluasi
Risiko yang tersembunyi/ disembunyikan akan menjadi sumber permasalahan terbesar dan tidak akan pengembangan proyek meliputi keterlambatan biaya secara menyeluruh. Pengawasan ketat dilakukan
dapat dikelola dengan baik timeline, eskalasi biaya, dan feasibility proyek. Faktor terhadap setiap tahapan proyek, termasuk koordinasi
Transparency The Risk Management Policy is implemented transparently. Based on this principle, all the potential risks penyebabnya bisa berasal dari internal maupun rutin dengan pihak terkait untuk memastikan
involved in an activity, particularly transaction, must be publicly disclosed. Hidden/concealed risks are eksternal, seperti peningkatan biaya akuisisi lahan, kelancaran eksekusi dan meminimalisir dampak risiko.
prone to be the main source of problems and will not be well managed. perubahan regulasi, atau kendala teknis dalam Selain itu, perusahaan secara aktif melakukan evaluasi
implementasi proyek. Jika tidak dikelola dengan baik, terhadap feasibility proyek dan menerapkan metode
Informasi Kebijakan Manajemen Risiko didukung oleh keberadaan informasi berkualitas dan tepat waktu. Disadari risiko ini dapat berdampak pada anggaran, jadwal pengendalian biaya untuk menghindari pembengkakan
Berkualitas dan bahwa keberadaan informasi yang berkualitas dan tepat waktu akan turut menentukan aturan pengukuran penyelesaian proyek, dan profitabilitas perusahaan. anggaran.
Tepat Wantu dan kualitas keputusan yang diambil. Sebaliknya tidak terpenuhinya prinsip ini dapat membawa manajemen Project In the property and construction industry, project To manage project development risks, the Company
pada suatu keputusan yang berisiko. Development development is a key factor in business success. implements strategic planning with a strong focus on
Quality and Timely The implementation of Risk Management Policy is supported by quality and timely information. The Risk Risks associated with project development include liquidity and comprehensive cost evaluation. Strict
Information Company is keenly aware that quality and timely information will also determine the rules of measurement timeline delays, cost escalations, and feasibility oversight is maintained at every stage of the project,
and the quality of decisions taken. Failure to uphold this principle might lead to risky managerial decisions. concerns. These risks may arise from both internal including regular coordination with relevant parties to
and external factors, such as rising land acquisition ensure smooth execution and minimize risk impact.
costs, regulatory changes, or technical challenges in Additionally, the Company actively assesses project
PENERAPAN MANAJEMEN RISIKO SUSTAINABLE IMPLEMENTATION project execution. If they are not properly managed, feasibility and implements cost-control measures to
SECARA BERKELANJUTAN OF RISK MANAGEMENT they can impact on the budget, project completion prevent budget overruns.
schedule, and overall profitability of the Company.
Sebagai landasan penerapan manajemen risiko yang dapat As a foundation for reliable risk management implementation, Risiko Pasar Dalam persaingan bisnis, mempertahankan daya Strategi mitigasi risiko komersial mencakup
diandalkan, Perseroan telah menyusun Prosedur Manajemen the Company has developed Risk Management Procedures. saing merupakan tantangan yang harus dihadapi peningkatan promosi dan branding untuk menarik
Risiko. Melalui prosedur ini, Perseroan dan Entitas Anak dapat Through these procedures, the Company and its Subsidiaries perusahaan. Risiko komersial melibatkan tantangan pelanggan baru, optimalisasi pengalaman
mengidentifikasi serta memetakan risiko berdasarkan 4 (empat) can identify, and map risks based on 4 (four) categories of dalam menarik pelanggan dan mempertahankan pelanggan melalui peningkatan kualitas layanan,
kategori taksonomi, yaitu (1) risiko Pengembangan Proyek, taxonomy, namely: (1) Project Development Risk, (2) Market Risk, loyalitas mereka. Faktor seperti kegagalan menarik serta pengembangan strategi pemasaran berbasis
(2) risiko pasar, (3) risiko hukum, dan (4) risiko keuangan. (3) Legal Risk, and (4) Financial Risk. Subsequently, these risks penyewa setelah renovasi atau rendahnya minat digital guna menjangkau target pasar yang lebih luas.
konsumen dapat berdampak negatif pada pendapatan Perusahaan juga memperkuat kolaborasi dengan mitra
Setelah itu, risiko-risiko tersebut diukur berdasarkan tingkat are assessed based on the likelihoods and potential impacts,
perusahaan. Oleh karena itu, strategi pemasaran dan bisnis dan agen properti guna mempercepat proses
kemungkinan (likelihoods) sekaligus dampak (impact) yang and appropriate mitigation plans are then determined. inovasi produk menjadi kunci dalam menghadapi risiko penjualan unit serta meningkatkan daya tarik investasi.
mungkin ditimbulkan untuk kemudian ditentukan rencana ini.
mitigasi yang tepat. Market Risk In a competitive business environment, sustaining Commercial risk mitigation strategies include
competitiveness is a challenge the Company must enhancing promotional and branding efforts to attract
Manajemen risiko dipantau serta menjadi tanggung jawab The Board of Directors is responsible for ensuring that the navigate. Commercial risks include difficulties in new customers, optimizing the customer experience
Direksi di mana cakupannya dimulai dari kesesuaian dengan implementation of risk management is adequate in accordance attracting and retaining customers. Factors such through improved service quality, and developing
karakteristik, kompleksitas dan profil risiko perusahaan yang with the Company’s characteristics, complexity and risk profile as failing to secure tenants after renovations or digital marketing strategies to reach a broader target
meliputi kebijakan, prosedur dan penetapan limit risiko, proses that include policies, procedures and determination of risk low consumer interest can negatively impact the market. The Company also strengthens collaboration
Company’s revenue. Therefore, effective marketing with business partners and property agents to
identifikasi, pengukuran, pemantauan, sistem informasi, dan limits, identification process, measurement, monitoring,
strategies and product innovation are essential for accelerate unit sales and increase investment appeal.
pengendalian risiko, serta sistem pengendalian internal. information systems and risk control, as well as the internal mitigating these risks.
control system.
Dewan Komisaris juga memberikan arahan terkait kebijakan The Board of Commissioners also provides direction related
manajemen risiko termasuk strategi dan kerangka manajemen to risk management policies including risk management
risiko yang ditetapkan sesuai dengan tingkat risiko yang akan strategies and frameworks that are determined in accordance
diambil (risk appetite) serta toleransi risiko (risk tolerance) with SSIA’s risk appetite and risk tolerance.
Perseroan.
232 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 233
Page 118
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Jenis Risiko Keterangan Mitigasi Risiko TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS EVALUATION OF RISK MANAGEMENT
Type of Risk Description Risk Mitigation MANAJEMEN RISIKO SYSTEM’S EFFECTIVENESS
Risiko Hukum Lingkungan hukum dan regulasi terus berkembang Perseroan menerapkan sistem pemantauan regulasi
dan dapat berdampak signifikan pada operasional yang ketat, bekerja sama dengan penasihat hukum Perseroan secara berkelanjutan berupaya meningkatkan The Company continuously strives to enhance the effectiveness
perusahaan. Risiko hukum dapat timbul dari untuk memastikan kepatuhan terhadap kebijakan efektivitas sistem manajemen risiko dalam setiap aspek of its risk management system across all operational aspects.
berbagai aspek, termasuk kepatuhan terhadap terbaru, serta meningkatkan kesiapan dalam operasional. Upaya ini diwujudkan melalui pengawasan dan These efforts are achieved through ongoing monitoring and
regulasi, persyaratan perizinan, serta kewajiban menghadapi perubahan hukum yang dapat berdampak perbaikan berkelanjutan guna memastikan bahwa pengelolaan improvements to ensure risk management is conducted
kontraktual dengan pihak eksternal. Oleh sebab pada kegiatan bisnis. Selain itu, perusahaan secara risiko berjalan lebih efektif dan efisien dengan menerapkan more effectively and efficiently by applying the principle of
itu, pemantauan terhadap regulasi dan kepatuhan aktif melakukan konsultasi dengan regulator untuk
prinsip desentralisasi. decentralization.
hukum menjadi langkah strategis yang harus dilakukan mendapatkan kejelasan atas peraturan yang berlaku
secara konsisten untuk melakukan antisipasi atas serta mengantisipasi potensi perubahan yang dapat
kemungkinan-kemungkinan terjadinya masalah hukum mempengaruhi proyek dan operasional. Berdasarkan hasil pengawasan, Perseroan menyimpulkan Based on monitoring results, the Company determines
dan perizinan dalam Perseroan. bahwa proses analisis dan evaluasi terhadap profil risiko yang that the analysis and evaluation of relevant risk profiles in
Legal Risk The legal and regulatory environment is constantly The Company implements a strict regulatory relevan dengan kegiatan usaha telah dilakukan secara memadai business activities have been conducted appropriately by all
evolving and can significantly impact the Company’s monitoring system, working closely with legal advisors oleh seluruh risk taker. Proses ini mencakup identifikasi tujuan risk stakeholders. This process includes identifying the initial
operations. Legal risks may arise from various to ensure compliance with the latest policies and awal dari aktivitas, penentuan potensi kejadian yang dapat objectives of activities, determining potential events that may
factors, including regulatory compliance, licensing enhance preparedness for legal changes that may menghambat pencapaian tujuan (risiko), analisis kemungkinan hinder goal achievement (risks), analyzing the likelihood and
requirements, and contractual obligations with impact business activities. Additionally, the Company
keterjadian serta dampaknya, identifikasi dan penerapan impact of these events, identifying and implementing control
external parties. Therefore, continuous monitoring actively consults with regulators to clarify applicable
regulations and anticipate potential changes that tindakan pengendalian untuk memitigasi risiko, serta penilaian measures to mitigate risks, and assessing the level of risk faced.
of regulations and legal compliance is a strategic
measure to anticipate and mitigate potential legal could affect its projects and operations. tingkat risiko yang dihadapi.
and licensing issues within the Company.
Dengan melibatkan seluruh elemen di dalam Perseroan, Direksi By involving all elements within the Company, the Board
Risiko Keuangan Keberlanjutan bisnis sangat bergantung pada Manajemen arus kas yang ketat diterapkan untuk menilai bahwa penerapan sistem manajemen risiko sepanjang of Directors assesses that the implementation of the risk
stabilitas keuangan dan kemampuan dalam mengelola memastikan perusahaan memiliki likuiditas yang
tahun 2024 telah berjalan dengan baik, efektif, dan terukur. management system throughout 2024 has been effective,
arus kas. Risiko keuangan mencakup keterlambatan cukup dalam menghadapi tantangan keuangan.
Keberhasilan ini tercermin dari optimalnya pengelolaan risiko well-executed, and measurable. This success is reflected in
pembayaran dari pelanggan, tantangan dalam Evaluasi berkala terhadap proyeksi keuangan dilakukan
pengelolaan arus kas, serta kebutuhan likuiditas guna mengantisipasi kemungkinan keterlambatan yang dihadapi serta kemampuan Perseroan dalam memastikan the Company’s ability to optimize risk management and ensure
untuk menopang operasional dan pengembangan pembayaran dari pelanggan. Perusahaan juga pemenuhan kebutuhan konsumen. Salah satu wujud nyata dari the fulfillment of customer needs. A concrete example of these
bisnis. Dalam sektor properti dan perhotelan, menerapkan strategi optimalisasi sumber pendanaan, upaya ini adalah peninjauan terhadap praktik perlindungan efforts is the review of customer protection practices across
siklus penerimaan pendapatan yang panjang dapat termasuk negosiasi dengan pihak perbankan dan pelanggan di seluruh Unit Usaha Perseroan. all of the Company’s business units.
meningkatkan tekanan terhadap stabilitas keuangan pemegang saham untuk memastikan ketersediaan
perusahaan. Oleh karena itu, pengelolaan risiko dana yang memadai. Selain itu, sistem pengendalian PERNYATAAN DIREKSI DAN/ATAU DEWAN STATEMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS AND/OR THE
keuangan menjadi aspek penting dalam strategi bisnis. kredit diperketat guna meminimalisir risiko gagal bayar KOMISARIS ATAU KOMITE AUDIT ATAS BOARD OF COMMISSIONERS OR THE AUDIT COMMITTEE ON
dari pelanggan.
KECUKUPAN SISTEM MANAJEMEN RISIKO THE ADEQUACY OF THE RISK MANAGEMENT SYSTEM
Financial Risk Business sustainability depends heavily on financial The Company implements strict cash flow
stability and effective cash flow management. management to maintain sufficient liquidity and
Financial risks include delays in customer payments, navigate financial challenges. Regular evaluations Selama periode pelaporan, Direksi dan Dewan Komisaris/Komite During the reporting period, the Board of Directors and the
challenges in cash flow management, and liquidity of financial projections are conducted to anticipate Audit menilai bahwa sistem manajemen risiko Perseroan telah Board of Commissioners/Audit Committee assessed that the
needs to support operations and business growth. potential payment delays from customers. The diterapkan secara efektif dalam mengidentifikasi, mengelola, Company’s risk management system has been effectively
In the property and hospitality sectors, long Company also optimizes funding sources through dan mereduksi risiko usaha, operasional, serta keuangan. Selain implemented in identifying, managing, and mitigating business,
revenue cycles can place additional pressure on the strategies such as negotiations with banks and itu, sistem ini juga dianggap mampu mengantisipasi serta operational, and financial risks. Additionally, the system is
Company’s financial stability. Therefore, financial risk shareholders to secure adequate capital. Additionally, memitigasi potensi risiko baru yang berpotensi memberikan deemed capable of anticipating and mitigating potential new
management is a crucial component of the Company’s credit control measures are strengthened to minimize dampak signifikan di masa mendatang. risks that could have a significant impact in the future.
business strategy. the risk of customer payment defaults.
234 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 235
Page 119
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL c. Melakukan penilaian atas efektifitas dan efisiensi di c. Evaluating the effectiveness and efficiency in several fields
beberapa bidang seperti keuangan, akuntansi, operasional, such as finance, accounting, operation, and other activities,
INTERNAL CONTROL SYSTEM
dan kegiatan lainnya serta mengidentifikasi atas and identified possible violations or frauds;
kemungkinan terjadinya pelanggaran atau kecurangan;
d. Memberi saran perbaikan atas sistem pengendalian internal d. Suggesting necessary improvements to the internal
Perseroan memaknai sistem pengendalian internal sebagai The Company defines the internal control system as a series yang diperlukan, serta pembahasan bersama Direktur dan control system and discussing the matter with the Board
serangkaian kebijakan dan prosedur yang melindungi Perseroan of policies and procedures that protect the Company from all jajaran manajemen terkait; of Directors and related management team;
dari segala bentuk penyimpangan dan kecurangan (fraud), forms of irregularities and fraud, ensures accurate information e. Melakukan pemantauan tindak lanjut perbaikan yang telah e. Monitoring the improvements that had been approved;
memastikan informasi yang akurat dan memastikan bahwa and ensures that proper compliance with applicable laws and disepakati;
perundang-undangan serta peraturan dipatuhi sebagaimana regulations. In this regard, the internal control system plays a f. Menyusun dan melaporkan hasil audit beserta tindak f. Preparing and reporting the audit results and follow-up to
mestinya. Oleh karena itu, peranan sistem pengendalian internal very crucial role in meeting Stakeholders’ expectations. lanjutnya kepada Presiden Direktur Perseroan; the President Director;
sangat signifikan dalam upaya memenuhi aspirasi Pemangku g. Melakukan evaluasi mutu Audit Internal yang dilakukan g. Evaluating the quality of the Internal Audit implementation
Kepentingan. dan penyempunaan program audit, audit teknik, sistem to enhance the audit program, audit technique, reporting
pelaporan maupun meningkatkan kompetensi para auditor. system, and improved internal auditors’ competence.
Perseroan menetapkan suatu sistem pengendalian internal yang The Company has established an effective internal control
efektif untuk mengamankan investasi dan aset Perseroan yang system to safeguard its investment and assets that consists HASIL PENELAAHAN SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL INTERNAL CONTROL SYSTEM REVIEW RESULTS
antara lain mencakup lingkungan pengendalian, pengkajian, dan of, among others, control environment, assessment,
pengelolaan risiko aktivitas pengendalian, sistem informasi dan risk management for control activities, information and Unit Audit Internal menilai bahwa sepanjang tahun 2024 tidak Throughout 2024, the Internal Audit Unit did not identify any
komunikasi serta monitoring. Penerapan sistem pengendalian communication system and monitoring. The Company ditemukan adanya kelemahan dalam sistem pengendalian weaknesses in SSIA’s internal control system that could have
internal yang andal bertujuan untuk membantu tugas pokok implements a reliable internal control system to assist SSIA’s internal yang berlaku di SSIA baik yang dapat berpengaruh a material impact on the Company’s operational and financial
manajemen SSIA dalam mengelola dan mengamankan nilai management’s main duties in managing and securing the secara material terhadap kinerja operasional maupun keuangan performance. This indicates that risk management and
investasi dan kekayaan Perseroan. Company’s investment and assets. Perseroan. Hal ini mengindikasikan bahwa pengelolaan risiko corporate governance have been implemented effectively to
dan tata kelola perusahaan telah berjalan secara efektif dalam support the achievement of the Company’s goals.
Perseroan telah menyusun dan memiliki Sistem Pengendalian Company has established and maintained an Internal Control mendukung pencapaian tujuan Perseroan.
Internal berupa serangkaian kebijakan dan prosedur standar System in the form of a set of policies and standard procedures
dalam menjalankan setiap kebijakan operasionalnya serta in carrying out every operational policy as well as information Dewan Komisaris/Direksi/Komite Audit menyatakan bahwa The Board of Commissioners/Board of Directors/Audit
sistem informasi dan pelaporan untuk menunjang pengambilan system and reporting in order to support the Management’s Sistem Pengendalian Internal yang telah diimplementasikan di Committee hereby declare that the Internal Control System
keputusan Manajemen. Sistem ini terus mengalami decision-making process. This system is continuously improved sepanjang tahun 2024 telah berjalan sesuai dengan kebutuhan had been implemented properly in 2024 in accordance with
penyempurnaan dan hingga saat ini dinilai cukup efektif untuk upon and now considered to be effective in controlling and Perseroan. the Company’s needs.
mengendalikan dan meminimalkan risiko yang ada. minimizing existing risks.
Secara berkala, Perseroan melakukan tinjauan manajemen The Company regularly conducts management review involving
dengan seluruh lini usaha sebagai sarana pengendalian dan juga all business units that also functions as early warning signal so
berfungsi sebagai “alat peringatan dini” (early warning signal)
sehingga langkah antisipasi (counter actions) dapat segera
that counter actions can be taken immediately. However, the
Company also realizes that this system does not necessarily
PERKARA HUKUM DAN SANKSI ADMINISTRATIF
diambil. Namun demikian, Perseroan juga menyadari bahwa mean that it is guaranteed there will be no violation or that LEGAL CASES AND ADMINISTRATIVE SANCTIONS
hal ini tidak menjamin tidak adanya Tindakan penyelewengan there are no risks at all.
atau tidak ada risiko sama sekali.
Sistem pengendalian internal dilaksanakan secara menyeluruh The internal control system is implemented comprehensively PERKARA HUKUM LEGAL CASES
dan berkelanjutan untuk memberikan keyakinan memadai atas and continuously to provide adequate assurance with regard
tercapainya tujuan SSIA. to the achievement of SSIA’s objectives. Hingga 31 Desember 2024, baik Perseroan maupun anggota As of 31 December 2024, neither the Company nor members of
Dewan Komisaris dan Direksi tidak terlibat dalam kasus hukum the Board of Commissioners or Board of Directors were involved
Pelaksanaan sistem pengendalian internal dilakukan oleh Unit The internal control system is implemented by the Internal apapun yang memiliki dampak material maupun berisiko bagi in legal cases with material impact or risk to the Company’s
Audit Internal yang memiliki tugas utama untuk melaksanakan Audit Unit, whose main duty is to evaluate the control process. posisi Perseroan. position.
evaluasi terhadap proses pengendalian. Unit Audit Internal The Internal Audit Unit had regularly reviewed the efficacy of
telah melakukan review atas efektifitas sistem pengendalian the internal control system implemented through the following SANKSI ADMINISTRATIF ADMINISTRATIVE SANCTIONS
internal, antara lain melalui hal-hal sebagai activities:
berikut: Selama tahun 2024, baik Perseroan maupun anggota Dewan Throughout 2024, no administrative sanctions were imposed
a. Menyusun rencana audit tahunan untuk audit unitunit usaha a. Preparing the annual audit plan for business units Komisaris dan Direksi Perseroan, tidak dikenakan sanksi on the Company, and therefore there is no relevant information
(Entitas Anak) baik di kantor pusat maupun kantor-kantor (Subsidiaries) at the headquarters and branch offices, administratif oleh otoritas Pasar Modal dan otoritas lainnya. to be presented in this report.
cabangnya, dan telah diselesaikannya seluruh penugasan whereby all audit tasks were successfully performed as
audit sesuai rencana; planned;
b. Melakukan pengujian dan evaluasi atas kecukupan dan b. Examining and evaluating the adequacy and effectiveness
efektivitas pelaksanaan sistem pengendalian internal serta of the internal control system, as well as compliance with
kepatuhan terhadap peraturan perundangundangan lainnya; other applicable laws and regulations;
236 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 237
Page 120
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
KODE ETIK DAN BUDAYA PERSEROAN Isi dari Pedoman Perilaku Perseroan mencakup: The contents of the Company’s Code of Conduct are as follows:
a. Pendahuluan; a. Introduction;
CODE OF CONDUCT AND CORPORATE CULTURE
b. Visi, Misi dan Nilai Perseroan; b. The Company’s Vision, Mission, and Values;
c. Kebijakan Perilaku Perseroan; c. Corporate Behavior Policy;
d. Mekanisme Penegakkan Pedoman Perilaku; dan d. Code of Conduct Enforcement Mechanism; and
e. Penghargaan dan Sanksi e. Awards and Sanctions.
Sementara sesuai Pedoman Perilaku Perseroan, kebijakan In accordance with the Code of Conduct, the Company’s
perilaku Perseroan meliputi: behavior policies cover the following matters:
a. Integritas Laporan Keuangan; a. Financial Report Integrity;
b. Perlindungan Aset Perseroan; b. Protection of the Company’s Assets;
c. Perlindungan informasi Perseroan dan Intangible Asset; c. Protection of the Company’s information and Intangible
Assets;
d. Benturan Kepentingan; d. Conflict of Interest;
e. Persamaan dan Penghormatan pada Hak Asasi Manusia; e. Equality and Respect for Human Rights;
f. Kesempatan Kerja yang Adil; f. Equal Job Opportunities;
g. Kesehatan, Keselamatan Kerja, dan Perlindungan g. Occupational Health, Safety, and Environmental Protection;
Lingkungan;
h. Informasi Orang Dalam; h. Insider Information;
i. Pemberian dan Penerimaan Hadiah, Jamuan, Hiburan, serta i. Giving and Receiving Gifts, Meals, Entertainment and
Pemberian Donasi; Donation;
j. Aktivitas Politik; j. Political Activity;
k. Keterbukaan dan Pengungkapan Informasi; dan k. Information Disclosure and Transparency; and
l. Hubungan dengan Pemangku Kepentingan. l. Relations with Stakeholders.
TUJUAN PEDOMAN PERILAKU CODE OF CONDUCT OBJECTIVES
Perseroan mendorong seluruh karyawan agar senantiasa The Company encourages all employees to fulfill their duties and
menjalankan tugas dan tanggung jawab secara jujur, penuh responsibilities with honesty, integrity, and transparency while Adapun tujuan Pedoman Perilaku sebagaimana telah ditetapkan In accordance with the Code of Conduct Handbook, the
integritas dan terbuka, dengan menghargai sesama. Untuk respecting one another. To support professional accountability, dalam Buku Pedoman Perilaku antara lain: objectives of the Code of Conduct are as follows:
mendukung terwujudnya akuntabilitas profesional, Perseroan the Company consistently instills its Corporate Ethics values 1. Menciptakan proses pengelolaan Perseroan yang 1. Creating a more effective management process in achieving
senantiasa menanamkan nilai-nilai dan prinsip-prinsip Etika and principles throughout the organization by leading by lebih efektif dalam mencapai Visi dan Misi serta dalam the Vision and Mission as well as increasing Shareholder
Perusahaan di seluruh organisasi dengan cara memberikan example, fostering awareness, and providing various training meningkatkan nilai Pemegang Saham; value;
contoh, membangun kesadaran, dan memberikan berbagai programs. 2. Mendorong peningkatan kepatuhan insan Perseroan dan 2. Improving employees’ and Stakeholders’ compliance with
macam pelatihan. Pemangku Kepentingan terhadap peraturan perundang- applicable laws and regulations;
undangan yang berlaku;
Pokok-pokok Etika Perusahaan telah dituangkan dalam The key principles of Corporate Ethics are outlined in the Code 3. Menciptakan budaya dan lingkungan kerja yang beretika 3. Creating ethical and upstanding work culture and
Pedoman Perilaku Perusahaan yang ditandatangani oleh seluruh of Conduct, which has been signed by all members of the Board dan berintegritas; dan environment; and
Dewan Komisaris dan Direksi. Buku Pedoman ini berfungsi of Commissioners and the Board of Directors. This document 4. Meningkatkan reputasi Perseroan dengan tetap 4. Improving the reputation of the Company by considering
sebagai panduan dalam menerapkan nilai-nilai dan budaya serves as a guide for implementing the Company’s values and memperhatikan kepentingan Pemangku Kepentingan. the interests of Stakeholders.
Perseroan pada setiap pelaksanaan tugas dan tanggung jawab. culture in daily responsibilities. All employees and management
Seluruh karyawan dan jajaran Manajemen wajib membaca are required to thoroughly read and comprehend the Code of SOSIALISASI KODE ETIK CODE OF CONDUCT DISSEMINATION
serta memahami kandungan Buku Pedoman ini agar dapat Conduct to maintain objectivity in executing their duties and
menjadi objektif dalam setiap menjalankan tugas dan fungsinya responsibilities. Guna memberikan pemahaman yang kuat kepada seluruh To ensure a strong understanding among all Company
masing-masing. Insan Perseroan, maka sosialisasi Pedoman Perilaku dilakukan personnel, the Code of Conduct is disseminated by requiring
dengan mewajibkan seluruh level organisasi untuk membaca all levels of the organization to thoroughly read and adhere to
POKOK-POKOK ISI KODE ETIK MAIN CONTENTS OF THE CODE OF CONDUCT dengan teliti dan mematuhui Pedoman Perilaku. Inisiatif it. This annual initiative serves as a testament to employees’
kegiatan tahunan ini menunjukkan bukti komitmen karyawan commitment to upholding the core principles of Corporate
Pedoman Perilaku Perseroan memuat ketentuan-ketentuan The Company’s Code of Conduct contains provisions concerning dalam mematuhi pokok-pokok Etika Perusahaan. Ethics.
terkait landasan perilaku seluruh insan Perseroan, termasuk the basis for the behavior of all employees, including Statement
Pernyataan Komitmen Dewan Komisaris dan Direksi, sekaligus of Commitment of the Board of Commissioners and Board of
Pernyataan Kepatuhan terhadap Pedoman Perilaku. Directors as well as Statement of Compliance with the Code
of Conduct.
238 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 239
Page 121
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PENGUNGKAPAN KODE ETIK BERLAKU DISCLOSURE OF CODE OF CONDUCT 2. Sikap Kerja 2. Work Attitudes
BAGI SELURUH LEVEL OORGANISASI APPLICABLE AT ALL LEVELS Yang pengejawantahannya menjadi tindakan sehari-hari That reflect each of the core value’s definition that must
mencerminkan masing-masing makna nilai inti yang harus be implemented consistently so that it would become the
Seluruh insan Perseroan, termasuk Dewan Komisaris, Direksi, All members of the Company, including the Board of dijalankan secara konsisten sehingga menjadi perilaku behavior of each member of the Company;
Organ Penunjang dan seluruh karyawan baik di level kantor Commissioners, Board Directors, Supporting Bodies and setiap individu Perseroan;
pusat, unit usaha, maupun Entitas Anak serta afiliasi lainnya all employees at the head office, business units, as well as
yang berada di bawah pengendalian Perseroan wajib mematuhi Subsidiaries and other affiliates under the control of the 3. Karakteristik 3. Characteristics
Kode Etik dan Budaya Perseroan. Company are required to comply with the Company’s Code of Yang merupakan hal-hal yang terkandung di dalam sikap Elements within work attitude that ensure the major
Conduct and Corporate Culture. kerja agar perilaku utama berjalan secara efektif. behavior are implemented effectively.
Secara lebih spesifik, pihak yang wajib menerapkan Kode Etik More specifically, the following stakeholders are required to Nilai Budaya Perseroan tercermin dalam setiap sikap dan The Company’s cultural values are reflected in the following
dan Budaya Perseroan ini mencakup: observe the Code of Conduct and Corporate Culture: perilaku sebagai berikut: attitudes and behaviors:
1. Pemegang Saham; 1. Shareholders;
2. Insan Perseroan, yaitu Dewan Komisaris, Direksi, 2. The Company’s members i.e. the Board of Commissioners,
Manajemen, dan Karyawan; Board of Directors, Management, and Employees;
3. Grup Perseroan, yaitu Entitas Anak dan/atau Perusahaan 3. The Company ’s Group I.e. Subsidiaries and/or Joint
Patungan, serta unit usaha yang dimilikinya; Ventures, as well as business units;
4. Mitra Usaha, yaitu pemasok, distributor, kreditur, debitur, 4. Business Partners, i.e. suppliers, distributors, creditors,
dan pihak lainnya yang melakukan transaksi usaha dengan debtors, and other parties that conduct business with the
Perseroan; serta Company; and
5. Pelanggan dan organisasi/komunitas yang melakukan 5. Customers and organizations/communities that conduct
kegiatan/usaha dengan Perseroan. activities/business with the Company.
TRUSTWORTHINESS CUSTOMER FOCUS STRIVE FOR EXCELLENCE
SANKSI PELANGGARAN KODE ETIK CODE OF CONDUCT VIOLATION SANCTION
Selalu Dapat Dipercaya dan Diandalkan Senantiasa Mengutamakan Kepuasan Senantiasa Berusaha Mencapai Hasil
Setiap insan Perseroan yang terbukti melakukan pelanggaran The Company imposes various firm sanctions on employees Always being trustworthy and reliable Pelanggan Terbaik Bagi Seluruh Pemangku
Always prioritizing Customer Kepentingan
terhadap Kode Etik akan diberikan sanksi tegas sesuai dengan who violate the Code of Conduct depending on the degree Merupakan nilai moral yang luhur satisfaction Always striving to achieve the best
kebijakan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. of violation. The sanctions imposed can be in the form of a dimana pribadi yang memegang teguh results for the Stakeholders
nilai ini bisa dipercaya, menempatkan Mengerti dan memahami kebutuhan
Sanksi yang diberikan akan diputuskan berdasarkan tingkat warning, written warning, to termination of employment. dirinya mengemban tugas dengan pelanggan dan melayani sepenuh Upaya sungguh-sungguh untuk
pelanggarannya, mulai dari teguran, peringatan tertulis, hingga baik karena menjunjung tinggi etika. hati secara cepat dan tanggap serta menjadi yang terbaik, strive for
pemutusan hubungan kerja. Pribadi yang secara konsisten bisa Membina hubungan baik dengan excellence tak bertujuan mencapai
dipercaya, dengan berjalannya waktu pelanggan. kesempurnaan karena kesempurnaan
akan bisa diandalkan karena ia selalu Know and understand the needs of sangat subyektif, namun menjadi yang
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak menemukan adanya Throughout 2024, the Company did not receive any complaints berpegang teguh pada nilai moral yang customers and serve wholeheartedly terbaik dalam situasi dan kondisi yang
pelanggaran kode etik yang terjadi di lingkungan Perseroan. regarding violations of the Code of Conduct and Corporate luhur tersebut. as fast and responsive as possible dihadapi.
A noble moral value as those who and fostering good relations with Earnest efforts to be the best, strive for
Pencapaian ini menunjukkan bahwa seluruh insan Perseroan Values. This clean slate reflected the commitment of all SSIA uphold it are trustworthy and able customers. excellence, not aiming for perfection
senantiasa menjaga komitennya dalam menerapkan sikap employees and management to protecting the Company’s good to perform their duties well as they as perfection is highly subjective,
terbaik demi nama baik Perseroan, serta turut mendukung reputation as well as supporting the optimization of GCG best champion ethical conducts. In time, but to be the best in situation and
consistent and trustworthy individuals condition that lie ahead.
optimalisasi penerapan best practice GCG di lingkungan practice at the Company. will become reliable as they uphold the
Perseroan. aforementioned moral value.
BUDAYA KORPORASI PERSEORAN CORPORATE CULTURE
Budaya Korporasi Perseroan adalah nilai-nilai yang dapat Corporate Culture is a set of values that support the
mendukung pencapaian tujuan dan target jangka panjang achievement of the Company’s long-term objectives and
Perseroan. Budaya Korporasi Perseroan ini diupayakan untuk targets. To this end, Corporate Culture has been instilled
selalu terapkan pada seluruh aktivitas yang dilakukan. throughout all the Company’s activities.
Budaya Korporasi Perseroan mencakup tiga hal, yaitu: Corporate Culture covers the following three aspects: Nilai budaya korporasi ini menjadi panduan bagi setiap insan The abovementioned corporate cultural values serve as a
Surya Internusa Group dan merupakan struktur budaya guideline for every Surya Internusa Group member and form
1. Nilai Inti 1. Core Values korporasi yang kuat sebagai fondasi Perseroan serta Entitas a robust corporate cultural structure as the foundation for the
Lengkap dengan maknanya (tertulis di bawah setiap nilai Complete with its definition (written under each core Anak lainnya. Company and its subsidiaries.
inti), merupakan prinsip-prinsip dasar yang diyakini baik dan values), are the basic principles believed to be good and
benar oleh Korporasi dan bila dijalankan secara konsisten true, and if implemented simultaneously and consistently Nilai Perseroan, sikap kerja, dan karakteristik yang menjadi The implementation of Surya Internusa Group’s Corporate
dan serentak oleh setiap jajaran Direksi dan Karyawan by Surya Internusa Group Directors and Employees, would budaya korporasi Surya Internusa Group, digambarkan dalam culture/values is illustrated in the following matrix:
Surya Internusa Group diyakini akan membawa Korporasi enable the Company to achieve its vision and mission; matriks sebagai berikut:
mencapai visi dan misinya;
240 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 241
Page 122
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Nilai Perseroan Sikap Kerja Karakteristik INTERNALISASI KODE ETIK & BUDAYA PERSEROAN CORPORATE CULTURE & CODE OF CONDUCT INTERNALIZATION
Corporate Value Work Attitude Characteristic
Trustworthiness Integrity Honesty Sosialisasi Pedoman Perilaku (Code of Conduct) merupakan The Code of Conduct dissemination is vital for its
tahapan penting dari penerapan Kode Etik. Perseroan implementation. The Company is committed to effectively
Compliance
berkomitmen untuk melaksanakan sosialisasi secara efektif disseminating the Code of Conduct through the following
Consistent dan menyeluruh dengan langkah-langkah sebagai berikut: activities:
• Melakukan sosialiasi Kode Etik kepada seluruh jajaran • Disseminating the Code of Conduct to all levels of the
Respect Care
Perusahaan, pelanggan, dan mitra usaha serta melakukan Company, customers and business partners complemented
Open penyegaran secara berkala; with regular refresher courses;
Maintan Self-Esteem • Mendistribusikan buku saku dan mempublikasikannya • Distributing pocketbooks and publishing digital formats
dengan format digital melalui situs web Perseroan; dan through the Company’s website; and
Fair • Sosialisasi melalui Executive Meeting dan portal Perseroan • Conducting dissemination through Executive Meetings and
Apreciation untuk meningkatkan internalisasinya pada setiap insan the Company’s portal to intensify the internalization of the
Perseroan. Conduct among all members of the Company.
Strive for Excellence Value Creation Innovative
Deliver Quality Products Langkah sosialisasi Kode Etik dan Budaya juga senantiasa Efforts to disseminate the Code of Conduct and Corporate
Process Focus disertai dengan implementasi penerapan sanksi bagi are enhanced with the imposition of sanctions for violations.
pelanggaran yang dilakukan. Sebagai insentif bagi penerapan As an incentive to properly implement the Code of Conduct,
Quality Assurance kode etik yang baik, maka penilaian kinerja yang berpengaruh the performance appraisal that affects promotion and
Continuous terhadap promosi dan remunerasi akan mempertimbangkan remuneration will consider the assessment of the employee’s
penilaian atas rekam jejak karyawan atas ketaatannya terhadap track record of adherence to the Code of Conduct.
Improvement
kode etik.
Deliver Solutions Analytical
Risk Assesment
Decision Making
Accountable
KEBIJAKAN PENGADAAN BARANG DAN JASA
GOODS AND SERVICES PROCUREMENT POLICY
Customer Focus Service Excellence Helpful
Active Listening
Courteous
Salah satu bentuk penerapan tata kelola Perusahaan yang Goods and services procurement governance is part of good
Accesible baik adalah melalui penyusunan serta penerapan tata kelola corporate governance to ensure the application of efficient,
Responsive pengadaan barang dan jasa. Hal ini bertujuan agar proses effective, competitive, transparent, fair, and accountable
pengadaan di Perseroan dapat berjalan secara efisien, efektif, principles in the procurement process at the Company. The
Persistance Drive for Result kompetitif, transparan, wajar, dan akuntabel. Mekanisme dan goods and services procurement mechanism and procedure
Patience prosedur pengadan barang dan jasa di Perseroan dilakukan at SSIA are carried out professionally and proportionally by
dengan memperhatikan prinsip transparansi serta bebas dari taking into account the principles of transparency and free
Professional
benturan kepentingan, sekaligus dilakukan secara profesional from conflict of interest in accordance with the prevailing
Teamwork dan proporsional sesuai dengan ketentuan dan peraturan laws and regulations.
perundang-undangan yang berlaku.
Setiap individu Perseroan wajib menandatangani pakta The Company requires all SSIA members to sign the integrity
integritas sebagai budaya kerja dalam seluruh aktivitas guna pact as the work culture in all of the Company’s activities in Perseroan telah menyusun rencana pengadaan barang dan In order to improve the quality and accountability of the
mendukung program penegakan pedoman perilaku. Pakta order to support the implementation of the code of conduct. The jasa untuk meningkatkan kualitas dan akuntabilitas praktik goods and services procurement practices, the Company has
Integritas tersebut diimplementasikan oleh seluruh individu Integrity Pact is implemented by all members of the Company pengadaan barang dan jasa. Perseroan secara berkala prepared goods and services procurement plan. In addition,
Perseroan baik Pemegang Saham, Dewan Komisaris, Direksi, including its Shareholders, the Board of Commissioners, the memberikan informasi kepada Vendor terkait kebijakan the Company periodically provides information to vendors
maupun karyawan. Pakta Integritas juga berlaku bagi Entitas Board of Directors, and all employees. The Statement of pengadaan barang dan jasa yang ada di Perseroan agar regarding goods and services procurement policies at the
Anak, Perusahaan afiliasi, pihak ketiga, dan seluruh mitra kerja. Integrity also applies to all Subsidiaries, affiliated companies, terbentuk sinergi yang positif. Selain itu, setiap mitra kerja Company and SSIA Group in order to form positive synergies
third parties, and business partners. yang bekerjasama dengan Perseroan maupun Entitas Perseroan and ensure that every partner working with Company and SSIA
dapat mengikuti dan mematuhi standar dan ketentuan yang Group follow and comply with the applicable standards and
berlaku sebagaimana telah ditetapkan oleh Perseroan. conditions as stipulated by SSIA.
242 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 243
Page 123
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Adapun proses pengadaan barang dan jasa di Perseroan The goods and services procurement procedure refers to SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
mengacu pada kebijakan dan standard operating procedure applicable policies and standard operating procedure that
WHISTLEBLOWING SYSTEM
yang diselaraskan dengan tujuan pengadaan Perseroan are aligned with the Company’s procurement objectives
dengan mengutamakan produk dalam negeri sesuai ketentuan by prioritizing domestic products in accordance with the
pendayagunaan produksi dalam negeri dan memberi provisions on the efficient use of domestic production and in
kesempatan kepada pelaku usaha nasional. Setiap proses order to provide opportunities to domestic businesses. Every Sistem Pelaporan Pelanggaran (Whistleblowing System The Whistleblowing System (WBS) is a reporting system
pengadaan barang dan jasa dilakukan secara terbuka dan procurement process is conducted openly and transparently atau WBS) adalah pengungkapan tindakan pelanggaran atau for disclosing actions of violation, unlawful acts, unethical
transparan dengan memberikan kesempatan kepada semua to all who have met the requirements. The Company procures pengungkapan perbuatan yang melawan hukum, maupun behavior, or any other actions that may harm the company
pihak yang telah memenuhi persyaratan. Vendor yang ditunjuk goods and services according to its needs in a well-planned and perbuatan tidak etis ataupun perbuatan lain yang dapat or stakeholders. As part of the Company’s commitment to
adalah berdasarkan pertimbangan atas kualitas, kuantitas, profitable manner in terms of prices and quality, and appoints merugikan perusahaan maupun pemangku kepentingan. implementing good corporate governance (GCG) to comply
harga, legalitas, dan waktu sesuai dengan prosedur yang vendors with regard to quality, quantity, price, legality, and Pengembangan WBS di Perseroan merupakan bentuk komitmen with the Financial Services Authority (OJK) regulations, the
berlaku serta menguntungkan bagi Perseroan. time in accordance with applicable procedures. SSIA untuk menyempurnakan implementasi prinsip GCG Company has implemented the Whistleblowing System. The
dalam rangka kepatuhan terhadap kebijakan Otoritas Jasa system is expected to serve as an early warning with regard to
Penerapan tata kelola pengadaan barang dan jasa yang The implementation of proper goods and services procurement Keuangan (OJK). Dengan adanya WBS, Perseroan berharap the possibility of problems occurring as a result of a violation
baik diharapkan dapat mewujudkan proses pengadaan yang governance is expected to realize transparent, competitive and dapat mendeteksi secara dini (early warning) atas kemungkinan that has the potential to harm the Company.
transparan, kompetitif, dan akuntabel untuk menghindari accountable procurement process in order to avoid and prevent terjadinya masalah akibat suatu pelanggaran yang berpotensi
serta mencegah terjadinya pemborosan dalam pelaksanaan excessiveness in goods and services procurement activities, merugikan Perseroan ataupun mengganggu jalannya bisnis
kegiatan pengadaan barang dan jasa, sekaligus mencegah as well as avoiding and preventing corruption, collusion and Perseroan.
terjadinya praktik korupsi, kolusi dan nepotisme. Perseroan nepotism. In addition, the Company does not accept gifts or
juga berkomitmen untuk tidak menerima hadiah atau imbalan rewards of any kind, either directly or indirectly from winning JENIS PELANGGARAN YANG DAPAT DILAPORKAN REPORTABLE VIOLATIONS
dalam bentuk apapun, baik secara langsung maupun tidak vendors.
langsung dari Vendor yang memenangkan tender. Jenis pelanggaran yang dapat disampaikan dalam saluran Reportable violations are violations that may adversely
pengaduan pelaporan atau WBS adalah yang berpotensi affect the Company’s finances and reputation perpetrated
Selama tahun 2024, tidak ditemukan praktik pengadaan barang Throughout 2024, there were no suspicious goods and services merugikan Perseroan baik secara finansial maupun yang by the employees, the Board of Directors, Board of Directors’
dan jasa yang mencurigakan dan dapat merugikan keuangan procurement practices that might harm the Company’s bersifat merusak reputasi Perseroan. Pelaporan pelanggaran supporting bodies, the Board of Commissioners, and Board of
Perseroan. Proses pengadaan barang dan jasa telah dilakukan finances. The goods and services procurement process has berlaku bagi seluruh Direksi, Organ Penunjang Direksi, Dewan Commissioners’ supporting bodies.
sesuai dengan ketentuan dan berdasarkan prinsip-prinsip been implemented in accordance with applicable regulations Komisaris dan Organ penunjang Dewan Komisaris maupun
tata kelola serta menjaga kerahasiaan dokumen, tidak saling by maintaining confidentiality of documents; not affecting Karyawan Perseroan.
mempengaruhi baik langsung maupun tidak langsung untuk each other, either directly or indirectly; as well as preventing
mencegah dan menghindari terjadinya persaingan tidak sehat and avoiding unhealthy competition and conflicts of interest. MEKANISME PELAPORAN WHISTLEBLOWING MECHANISM
serta menghindari terjadinya benturan kepentingan.
Laporan pelanggaran dapat disampaikan Pemangku Whistleblowing reports can be submitted by the Stakeholders
VENDOR MEETING VENDOR MEETING Kepentingan Perseroan melalui surat resmi yang ditujukan as official letters sent to the Board of Directors of the Company
kepada Direksi Perseroan u.p. Corporate Secretary, dengan c.q. Corporate Secretary, by way of direct delivery, sent by
Kegiatan Vendor Meeting merupakan sarana untuk menyerap Vendor Meeting is a forum to receive input and feedback from cara penyampaian langsung, atau dikirim lewat ekspedisi, expedition, or by email.
aspirasi dari para mitra Perseroan dan membangun komunikasi the Company’s partners to establish two-way communication maupun melalui faksimili atau surel.
dua arah sekaligus mensosialisasikan program serta kebijakan and simultaneously disseminate the Company’s programs
Perseroan. Selain itu, melalui Vendor Meeting, Perseroan and policies in order to improve the Company’s products and Laporan pengaduan yang diterima akan ditindaklanjuti dengan Whistleblowing reports received will be followed up with
dapat mendengar masukan dari mitra bisnis sebagai bahan services going forward. By involving stakeholders and the SSIA verifikasi dan investigasi yang hasilnya akan dilaporkan kepada verification and investigations, the results of which will
evaluasi untuk melakukan perbaikan layanan dan produk Group, Vendor Meeting is expected to establish and strengthen Direksi Perseroan. Apabila hasil investigasi terbukti adanya be reported to the Board of Directors. If the results of the
kedepan. Dengan melibatkan para pemangku kepentingan twoway communication with business partners and vendors. pelanggaran disiplin, maka terlapor akan diproses sesuai investigation prove that there were indeed a disciplinary
dan Entitas Perseroan, kegiatan Vendor Meeting diharapkan dengan peraturan yang berlaku, baik di Perseroan maupun violation, the reported party will be processed in accordance
dapat membangun komunikasi dua arah dan dapat menjaga yang berlaku umum. with applicable regulations, both at the Company and in public.
hubungan komunikasi dengan para mitra bisnis atau Vendor.
PERLINDUNGAN BAGI PELAPOR PROTECTION FOR WHISTLEBLOWERS
Perseroan menjamin perlindungan bagi para pelapor terkait The Company guarantees protection for whistleblowers from
dengan ancaman/tindakan yang didapat akibat laporan threats/retaliations following the whistleblowing reports and
pelanggaran yang disampaikan. Perlindungan juga diberikan ensures confidentiality and provides proper protection to
dengan merahasiakan identitas pelapor maupun bentuk whistleblowers and/or witnesses to violations and criminal
pemberian perlindungan lainnya yang layak, dan/atau menjadi acts that occur at the Company.
saksi atas pelanggaran serta tindak pidana yang terjadi di
internal Perseroan.
244 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 245
Page 124
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PENGADUAN DI TAHUN 2024 WHISTLEBLOWING IN 2024 PRAKTIK BAD CORPORATE GOVERNANCE
BAD CORPORATE GOVERNANCE PRACTICE
Selama tahun 2024, tidak terdapat laporan pelanggaran yang There were no reports complaints about material violations that
diterima. Pelaporan pelanggaran yang diterima oleh Perseroan may harm the Company throughout 2024. Reported violations in
masih dalam kategori yang wajar terkait pelanggaran disiplin 2024 were still within the acceptable category related to work
kerja dan bukan dalam kategori fraud yang dapat berdampak discipline and not in the category of fraud that may adversely Perseroan berkomitmen untuk mematuhi seluruh peraturan dan The Company is fully committed to complying with all applicable
pada reputasi dan kinerja Perseroan. affect the Company’s reputation and performance. perundang-undangan yang berlaku serta senantiasa melakukan laws and regulations and persistently implements effective
pengendalian internal yang efektif untuk meminimalisir praktik internal control to minimize bad corporate governance
Bad Corporate Governance di lingkungan Perseroan maupun di practices. The Company consistently monitors and avoids
dalam Surya Internusa Group. bad corporate governance practices at the Company and
throughout the entire Surya Internusa Group.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI DAN GRATIFIKASI
ANTI-CORRUPTION AND GRATIFICATION POLICY Perseroan berupaya untuk selalu mematuhi peraturan Accordingly, the Company implemented several aspects such
dan ketentuan yang berlaku dalam banyak aspek seperti as information disclosure, tax obligations, financial statements
keterbukaan informasi, kewajiban perpajakan, penyajian presentation, and employment in accordance with applicable
laporan keuangan, maupun terkait ketenagakerjaan yang rules and regulations.
Berdasarkan Undang-Undang No. 20 Tahun 2001 tentang The Company and all its employees are committed to prioritizing dilakukan dengan memperhatikan ketentuan dan peraturan
Perubahan atas Undang-Undang No. 31 Tahun 1999 tentang the interests of the Company over the interests of individuals, yang berlaku.
Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi, Perseroan dan seluruh family members, or groups to avoid corruption and gratification
insan SSIA berkomitmen untuk mengutamakan kepentingan in accordance with Law No. 20/2001 on the Amendment to Law Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak mendapat teguran atau As a result, throughout 2024, the Company was not subjected
perusahaan di atas kepentingan pribadi, keluarga, kelompok No. 31/1999 on Corruption Eradication. sanksi yang berdampak terhadap kinerja operasional maupun to warnings or sanctions that would affect SSIA’s operational
ataupun golongan untuk menghindari praktik korupsi dan reputasi Perseroan. performance and reputation.
gratifikasi.
Komitmen Perseroan terhadap perilaku Anti Korupsi & The Company’s commitment to Anti-Corruption & Gratification
Gratifikasi telah dituangkan dalam Pedoman Perilaku (Code has been stated in the Code of Conduct and in that regard, the
of Conduct). Program anti korupsi dan gratifikasi juga menjadi
salah satu upaya dalam penegakan etika bisnis di Surya
anti-corruption and gratification program is part of business
ethics enforcement in the Surya Internusa Group. The Company
TEKNOLOGI INFORMASI
Internusa Group. Undang-Undang No. 8 tahun 2010 tentang also applies Law No. 8/2010 on the prevention and eradication INFORMATION TECHNOLOGY
pencegahan dan pemberantasan tindak pidana pencucian of money laundering as an effort to support the government
uang juga diterapkan Perseroan guna mendukung Pemerintah in realizing a fair and healthy business climate. The Company
dalam rangka mewujudkan keadilan dan iklim usaha yang sehat. strives to nurture healthy competition and favorable business
Perseroan akan terus berupaya mewujudkan iklim persaingan climate by avoiding behavior or actions that can cause conflicts KEBIJAKAN DAN TATA KELOLA TI IT POLICY AND GOVERNANCE
usaha yang sehat, transparan, serta menghindari perilaku of interest, corruption, collusion, and nepotism.
ataupun perbuatan-perbuatan yang dapat menimbulkan Perseroan memandang penerapan Teknologi Informasi (TI) yang The Company views the comprehensive implementation of
konflik kepentingan, sekaligus tindak pidana korupsi, kolusi komprehensif pada seluruh lini dapat mendukung Perseroan Information Technology (IT) across all business lines as essential
dan nepotisme (KKN). untuk meraih kinerja yang optimal, mencapai tujuan serta target for achieving optimal performance, meeting established goals
yang telah ditetapkan, serta mewujudkan visi Perseroan pada and targets, and realizing its long-term vision. In today’s rapidly
Atas komitmen tersebut, Perseroan tidak menemukan adanya As a result, throughout 2024, there were no reports related jangka panjang. Di tengah kemajuan zaman yang berkembang amid the rapid advancements of the present era, a robust IT
laporan terkait kasus korupsi maupun gratifikasi di sepanjang to corruption and gratification that could adversely affect the semakin pesat sekarang ini, tentu keberadaan infrastruktur infrastructure is no longer just a supporting function but a
tahun 2024. Company’s reputation. TI yang kokoh bukan hanya sebagai fungsi pendukung akan key enabler that plays a vital role in ensuring effective and
tetapi sebagai enabler yang memegang peranan vital dalam efficient business operations. The Company has established
mendukung pelaksanaan bisnis yang efektif dan efisien. IT governance as a foundational framework for managing and
Perseroan memiliki tata kelola TI yang menjadi dasar acuan developing its IT systems. This framework ensures that IT
dalam pengelolaan dan pengembangan TI perusahaan. Acuan implementation aligns with the Company’s strategic objectives.
tersebut bertujuan untuk memastikan penerapan TI telah IT governance consists of policy structures and a set of
sesuai dengan pencapaian tujuan perusahaan. Tata kelola processes designed to maximize IT benefits and opportunities,
TI terdiri dari struktur kebijakan dan kumpulan proses yang control IT resource utilization, and manage IT-related risks.
berguna untuk mengoptimalkan keuntungan dan kesempatan
TI, mengendalikan pengunaan terhadap sumber daya TI, dan
mengelola risiko-risiko terkait TI.
Perkembangan dunia TI yang sangat dinamis harus disertai Given the dynamic nature of the IT landscape, continuously
dengan peningkatan kualitas dan kompetensi SDM TI sehingga enhancing IT personnel quality and competencies is crucial to
dapat menunjang perkembangan TI di dalam perusahaan. Untuk supporting technological advancements within the Company.
itu, Perseroan berkomitmen untuk terus memberikan pelatihan To this end, the Company is committed to providing both
246 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 247
Page 125
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
internal dan eksternal, khususnya pelatihan yang bersifat teknis internal and external training, particularly technical training 3. Pengembangan Dashboard Berbasis Data 3. Development of Data-Driven Dashboards
yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan dengan tujuan tailored to its needs, to enhance the skills of its IT workforce. Mengembangkan dashboard pelaporan untuk mendukung Creating reporting dashboards to support more effective
untuk meningkatkan kompetensi SDM yang dimiliki. Selain Additionally, self-learning and information-seeking are pengambilan keputusan bisnis yang lebih efektif dengan business decision-making by leveraging the organization’s
itu, Perseroan juga menjadikan self learning and information considered fundamental competencies for IT personnel. memanfaatkan data internal organisasi. internal data.
seeking sebagai kompetensi dasar bagi SDM TI. 4. Pengembangan dan Pemeliharaan Sistem IT 4. IT System Development and Maintenance
Secara berkelanjutan melakukan pengembangan dan Continuously developing and enhancing existing systems
Untuk mencukupi kebutuhan SDM TI, Perseroan juga melakukan To meet IT workforce demands, the Company conducts peningkatan terhadap sistem yang telah dikembangkan to ensure they remain relevant to business and user needs.
proses perekrutan SDM TI yang sesuai dengan kebutuhan recruitment processes aligned with business growth and agar tetap relevan dengan kebutuhan bisnis dan pengguna.
seiring dengan perkembangan Perusahaan serta perkembangan technological advancements. This involves a rigorous and
TI. Perekrutan dilalui dengan seleksi yang ketat dan kompetitif competitive selection process to ensure that new hires possess RENCANA FOKUS PENGEMBANGAN TI TAHUN 2025 IT DEVELOPMENT FOCUS PLAN FOR 2025
guna memastikan calon karyawan yang direkrut memiliki level the required competencies in accordance with established
kompetensi sesuai dengan standar yang sudah ditetapkan. standards. Rencana Pengembangan Teknologi Informasi ditahun 2025, The IT Development Plan for 2025 is as follows:
antara lain:
Seluruh area kerja Perseroan mengoptimalkan sistem teknologi All areas of the Company optimize IT systems, including 1. Pembangunan Subang Smartpolitan 1. Development of Subang Smartpolitan
informasi meliputi penyediaan platform/sistem pedukung business support platforms, infrastructure, and networks. Terus melakukan instalasi telekomunikasi di seluruh Continuing the installation of telecommunications
bisnis, infrastruktur, dan jaringan. Melalui penyelenggaraan These IT implementations continuously improve the security kawasan, serta melakukan pemasangan smart system infrastructure across the area and implementing smart
TI tersebut, maka keamanan dan kualitas layanan terhadap and accuracy of information management, enabling superior seperti central monitoring system, dan berbagai perangkat systems such as a central monitoring system and various
pengelolaan informasi semakin baik dan akurat, serta mampu and competitive services that meet customer expectations. IOT untuk mendukung operasional Smart City. IoT devices to support Smart City operations.
menghasilkan layanan yang unggul dan kompetitif yang dapat 2. Digitalisasi Proses Binsnis 2. Business Process Digitalization
memenuhi ekspektasi pelanggan. Secara terus menerus mengidentifikasi kebutuhan Continuously identifying digitalization needs to enhance
digitalisasi proses yang dapat meningkatkan efisiensi business efficiency, including optimizing property
Perseroan secara berkala melakukan evaluasi atas pelaksanaan The Company regularly evaluates IT governance policies to bisnis. Sepperti proses operasional properti dan operations and asset maintenance processes for effective
kebijakan tata kelola TI agar tetap sesuai dengan arah strategi ensure they remain aligned with its strategic direction. pemeliharaan aset agar dapat direncanakan dan dijalankan planning and execution.
Perusahaan. dengan baik.
3. Pengembangan Enterprise Data Repository 3. Development of an Enterprise Data Repository
REALISASI PROGRAM TI TAHUN 2024 IMPLEMENTATION OF IT PROGRAMS IN 2024 Membuat penyimpanan data terpusat yang memungkinkan Establishing a centralized data storage system to provide a
tersedianya single source of truth di seluruh organisasi single source of truth across the SSIA Group, complemented
Di era globalisasi serta revolusi industri yang terus berjalan In an era of globalization and the ongoing industrial revolution SSIA Group, dilengkapi management dashboard yang dapat by a management dashboard to support top management
menyesuaikan perkembangan zaman, teknologi memiliki peran that continues to evolve with the times technology plays a mendukung top management dalam mengambil Keputusan. in decision-making.
sentral untuk meningkatkan daya saing yang kuat dalam kegiatan central role in strengthening the Company’s competitiveness.
bisnis Perseroan. Perseroan terus mengimplementasikan TI The Company continues to implement IT solutions that align
dengan melakukan pemenuhan kebutuhan bisnis, pada saat with business needs while ensuring security, reliability, and
yang sama tetap memperhatikan keamanan, keandalan, dan internal IT capabilities. These efforts aim to accelerate
kapabilitas internal TI Perseroan. Upaya ini diharapkan dapat business growth, build trust, and deliver high-quality services
mengoptimalkan perkembangan bisnis yang lebih cepat, to all stakeholders.
terpercaya dan dapat memberikan layanan kepada seluruh
pemangku kepentingan.
Perseroan mengimplementasikan realisasi program The Company implements IT development programs in
pengembangan TI yang mengacu pada kebijakan internal yang accordance with its internal policies. In line with the corporate
berlaku. Sejalan dengan corporate plan, pengembangan TI juga plan, IT development is carried out continuously to support
dilakukan secara berkelanjutan untuk mendukung kegiatan business operations.
operasional bisnis Perseroan.
Adapun realisasi program TI di lingkungan Perseroan sepanjang The Company’s IT initiatives throughout 2024 were as follows:
tahun 2024, antara lain:
1. Pembangunan Subang Smartpolitan 1. Development of Subang Smartpolitan
Melaksanakan instalasi infrastruktur telekomunikasi untuk Installing telecommunications infrastructure to support
mendukung operasional tenant di Subang Smartpolitan. tenant operations in Subang Smartpolitan.
2. Digitalisasi Proses Bisnis 2. Business Process Digitalization
Terus mengakselerasi digitalisasi proses bisnis guna Continuously accelerating the digitalization of business
meningkatkan efisiensi operasional. processes to enhance operational efficiency.
248 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 249
Page 126
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PEMENUHAN ATAS PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN Prinsip
Principle
Rekomendasi
Recommendation
Penjelasan
Description
Kepatuhan Perseroan
Company’s Compliance
Status
TENTANG PENERAPAN GCG PADA PERUSAHAAN TERBUKA 2. Seluruh anggota Direksi Kehadiran seluruh anggota Direksi Sebagai bentuk tanggung jawab Perseroan Terpenuhi
COMPLIANCE WITH FINANCIAL SERVICES AUTHORITY'S REGULATION dan anggota Dewan
Komisaris Perusahaan
dan anggota Dewan Komisaris Emiten
bertujuan agar setiap anggota Direksi
kepada para Pemegang Saham, seluruh
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan
ON IMPLEMENTATION OF GCG GUIDELINE FOR PUBLIC COMPANIES Terbuka hadir dalam
RUPS Tahunan.
dan anggota Dewan Komisaris dapat
memperhatikan, menjelaskan, dan
hadir di dalam dalam RUPST Tahun Buku
2023 yang diadakan pada tanggal 21 Juni
menjawab secara langsung permasalahan 2024.
yang terjadi atau pertanyaan yang diajukan
Penerapan Atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka The implementation of Good Corporate Governance Guideline oleh pemegang saham terkait mata acara
merupakan aspek mandatory (yang diperintahkan) bagi setiap for Public Companies is compulsory for every listed company in dalam RUPS.
All members of the The presence of all members of Listed As part of the Company’s responsibility to Comply
Emiten mengacu pada Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan accordance with the Financial Services Authority Circular No. Board of Directors Companies’ Board of Directors and Board of Shareholders, all members of the Board
(SEOJK) Nomor 32/SEOJK.04/2015 Tentang Pedoman Tata 32/ SEOJK.04/2015 on Good Corporate Governance Guideline and Board of Commissioners ensures that each member of Commissioners and Board of Directors
Commissioners of of the Board of Directors and Board of were present at the 2023 AGMS held on
Kelola Perusahaan Terbuka. Penerapan prinsip-prinsip Tata for Public Companies the Good Corporate Governance Guideline 21 June 2024.
Public Companies Commissioners can observe, explain, and
Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/ implementation is the foundation in creating sustainable added attend the Annual GMS. answer directly the problems that occur or
GCG) sebagai landasan dalam menciptakan nilai tambah yang value in the best interests of shareholders and stakeholders. questions raised by shareholders regarding
berkelanjutan bagi kepentingan para Pemegang Saham dan the agenda at the GMS.
pemangku kepentingan. 3. Ringkasan risalah RUPS Berdasarkan ketentuan dalam Pasal 49 Ringkasan Risalah RUPS tersedia dalam Terpenuhi
tersedia dalam situs Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor situs web Perseroan paling sedikit selama 1
web Emiten paling 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan (satu) tahun dalam Rubrik “Good Corporate
Perseroan juga berupaya untuk meningkatkan kualitas The Company also strives to improve the quality of GCG best sedikit selama 1 (satu) Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Governance” pada situs web resmi milik
penerapan praktik terbaik GCG dengan melakukan pemutakhiran practices implementation by updating various policies and tahun. Saham Emiten, Emiten wajib membuat Perseroan www. suryainternusa.com
berbagai kebijakan dan prosedur sesuai dinamika peraturan procedures in accordance with the dynamics of applicable ringkasan risalah RUPS dalam bahasa
Indonesia dan bahasa asing (minimal dalam
perundang-undangan yang berlaku serta bisnis Surya Internusa laws and regulations as well as SSIA Group’s businesses. The bahasa Inggris), serta diumumkan 2 (dua)
Group. Penerapan Aspek, Prinsip, dan Rekomendasi Tata Kelola implementation of Good Corporate Governance Aspects, hari kerja setelah RUPS diselenggarakan
berdasarkan SEOJK No. 32 mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) Principles, and Recommendations in accordance with the kepada masyarakat, yang salah satunya
melalui situs web Emiten. Ketersediaan
prinsip, dan 25 (dua puluh lima) rekomendasi tata kelola yang FSA Circular No. 32 that includes 5 (five) aspects, 8 (eight) ringkasan risalah RUPS pada Situs Web
dijelaskan sebagai berikut: principles and 25 (twenty-five) recommendations is as follows: Emiten memberikan kesempatan bagi
pemegang saham yang tidak hadir untuk
mendapatkan informasi penting dalam
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan penyelenggaraan RUPS secara mudah dan
Status
Principle Recommendation Description Company’s Compliance cepat. Oleh karena itu, ketentuan tentang
jangka waktu minimal ketersediaan
ASPEK HUBUNGAN PERUSAHAAN TERBUKA DENGAN PEMEGANG SAHAM DALAM MENJAMIN HAK-HAK PEMEGANG SAHAM ringkasan risalah RUPS di Situs Web
ASPECT OF THE PUBLIC COMPANY’S RELATIONSHIP WITH SHAREHOLDERS IN ENSURING SHAREHOLDER RIGHTS Emiten dimaksudkan untuk menyediakan
kecukupan waktu bagi pemegang saham
Prinsip 1: 1. Perusahaan Terbuka Setiap saham dengan hak suara yang Perseroan telah memiliki ketentuan Terpenuhi
Meningkatkan Nilai memiliki cara atau dikeluarkan mempunyai satu hak suara mengenai prosedur teknis pengambilan untuk memperoleh informasi tersebut.
Penyelenggaraan prosedur teknis (one share one vote). Pemegang saham suara (voting) baik secara terbuka maupun Summary of the GMS is Pursuant to the provisions of Article The summary of the AGMS minutes is Comply
Rapat Umum pengumpulan suara dapat menggunakan hak suaranya pada tertutup di dalam RUPS Tahunan (RUPST) available on the Public 49 of the Financial Services Authority available on the Company’s website for
Pemegang Saham (voting) secara terbuka saat pengambilan keputusan, terutama dan RUPS Luar Biasa (RUPSLB), yaitu: Companies’ website for Regulation No. 15/POJK.04/2020 on a minimum of 1 (one) year in the “Good
(RUPS) yang mengedepankan dalam pengambilan keputusan dengan a. Pemungutan suara dilakukan setelah at least 1 (one) year. Plans and Implementation of Listed Corporate Governance” section on
Principle 1: independensi dan cara pengumpulan suara (voting). seluruh pertanyaan selesai dijawab Companies’ General Meetings of the Company’s official website www.
Increasing the kepentingan pemegang dan/atau waktu tanya jawab habis; Shareholders, Listed Companies are
Value of the saham. b. Tiap-tiap saham memberikan suryainternusa.com.
required to make a summary of the
Implementation hak kepada pemegangnya untuk
of the General mengeluarkan 1 (satu) suara. Apabila minutes of the GMS in Indonesian and
Meeting of seorang Pemegang Saham memiliki foreign languages (minimum in English),
Shareholders lebih dari 1 (satu) saham, maka yang and to announce minutes of the GMS 2
(GMS) bersangkutan hanya diminta untuk (two) working days after the GMS is held to
memberikan suara 1 (satu) kali dan the public, one of which is through Listed
suaranya itu mewakili seluruh saham Companies’ website. The availability of a
yang dimilikinya atau diwakilinya; summary of the minutes of the GMS on
c. Pemungutan suara dapat dilakukan
Listed Companies’ Website provides an
secara lisan dengan “Mengangkat
Tangan”. opportunity for shareholders who are not
Public Companies have Each share with voting rights issued has The Company already has provisions on Comply present to obtain important information
both open and discreet one voting right (one share one vote). technical procedures for voting both pertaining to the holding the GMS easily
voting procedures Shareholders can use their voting rights openly and discreetly at the Annual GMS and quickly. Therefore, the provisions
that emphasize when making decisions, especially when (AGMS) and Extraordinary GMS (EGMS), regarding the minimum timeframe for the
independence and making decisions by voting. as follows: availability of a summary of the minutes of
the interests of a. Voting is carried out after all the GMS on the Listed Companies’ Website
shareholders. questions have been answered and/
is intended to provide sufficient time for
or the question-and-answer time is
up; shareholders to obtain such information.
b. Each share entitles its holder to cast
1 (one) vote. If a Shareholder has more
than 1 (one) share, then the person
concerned is only asked to vote 1 (one)
time and the vote represents all the
shares he owns or represents;
c. Voting can be done verbally by raising
hand.
250 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 251
Page 127
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan
Status Status
Principle Recommendation Description Company’s Compliance Principle Recommendation Description Company’s Compliance
Prinsip 2: 4. Emiten atau Adanya komunikasi antara Emiten Perseroan telah memiliki kebijakan Terpenuhi ASPEK FUNGSI DAN PERAN DEWAN KOMISARIS
Meningkatkan Perusahaan Terbuka dengan pemegang saham atau investor penyampaian informasi sebagai bentuk ASPECT OF THE FUNCTIONS AND ROLES OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Kualitas memiliki suatu dimaksudkan agar para pemegang saham keterbukaan informasi terhadap
Komunikasi kebijakan komunikasi atau investor mendapatkan pemahaman p e m e n u h a n h a k- h a k Pe m e g a n g Prinsip 3: 6. Penentuan Jumlah anggota Dewan Komisaris dapat Jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi
Perusahaan dengan pemegang lebih jelas atas informasi yang telah Saham dan Investor. Hal ini dilakukan Memperkuat jumlah anggota memengaruhi efektivitas pelaksanaan Perseroan telah memenuhi amanat
Terbuka dengan saham atau investor. dipublikasikan kepada masyarakat, seperti sebagai bentuk implementasi kebijakan Keanggotaan dan Dewan Komisaris tugas dari Dewan Komisaris. Penentuan peraturan perundang-undangan yang
Pemegang Saham laporan berkala, keterbukaan informasi, komunikasi antara Perseroan dengan Komposisi Dewan mempertimbangkan jumlah anggota Dewan Komisaris Emiten berlaku bagi Perseroan yang berstatus
atau Investor kondisi atau prospek bisnis dan kinerja, Pemegang Saham atau investor melalui Komisaris kondisi Perusahaan wajib mengacu kepada ketentuan sebagai Perusahaan Terbuka. Sampai
Principle 2: serta pelaksanaan tata kelola Emiten. penyampaian laporan berkala ke BEI, dan Principle 3: Terbuka. peraturan perundang-undangan yang dengan akhir tahun 2024, jumlah anggota
Increasing Di samping itu, pemegang saham atau OJK, kegiatan Investor Meeting, Analyst Enhancing the berlaku, yang paling kurang terdiri dari Dewan Komisaris Perseroan tercatat
the Quality of investor juga dapat menyampaikan Meeting, Public Expose, dll. Membership and 2 (dua) orang berdasarkan ketentuan sebanyak 5 (empat) orang di mana 2
Communication masukan dan opini kepada manajemen Composition Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (dua) di antaranya merupakan Komisaris
between Public Emiten. Kebijakan komunikasi dengan of the Board of Nomor 33/PO JK.04/2014 tentang Independen.
Companies and para pemegang saham atau investor Commissioners. Direksi dan Dewan Komisaris Emiten
Shareholders or menunjukkan komitmen Emiten dalam atau Perusahaan Publik. Selain itu, perlu
Investors melaksanakan komunikasi dengan juga mempertimbangkan kondisi Emiten
para pemegang saham atau investor. yang antara lain meliputi karakteristik,
Dalam kebijakan tersebut dapat kapasitas, dan ukuran, serta pencapaian
mencakup strategi, program, dan waktu tujuan dan pemenuhan kebutuhan bisnis
pelaksanaan komunikasi, serta panduan yang berbeda di antara Emiten. Hal lain
yang mendukung pemegang saham atau yang perlu dipertimbangkan adalah jumlah
investor untuk berpartisipasi dalam ideal anggota Dewan Komisaris dan Direksi
komunikasi tersebut. yang berdasarkan prinsip GCG sebaiknya
The purpose of communication between Comply berjumlah sama agar tercipta fungsi check
Public Companies The Company already has an information
the Listed Companies and shareholders or and balances yang baik dan seimbang.
have a policy on delivery policy as part of information
investors is for shareholders or investors The number of The number of members of the Board The number of the Board of Comply
communication disclosure to uphold the rights
to gain a clearer understanding of the members of the Board of Commissioners can affect the Commissioners members is in accordance
with shareholders or of Shareholders and Investors by
information that has been published of Commissioners is effectiveness of the implementation of with the laws and regulations that apply
investors. implementing the communication policy
to the public, such as periodic reports, determined by taking the duties of the Board of Commissioners. to public companies. As of end of 2024,
between the Company and Shareholders into account Public Determination of the number of members the Board of Commissioners consisted of
information disclosure, business or investors through the submission
condition or prospects and performance, Companies’ condition. of the Listed Companies’ Board of 5 (five) members, 2 (two) of whom were
of periodic reports to the IDX and FSA, Commissioners must refer to the Independent Commissioners.
as well as the implementation of the Investor Meeting activities, Analyst
Listed Companies’ governance. In provisions of the applicable laws and
Meetings, Public Exposes, etc. regulations, which consists of at least 2
addition, shareholders or investors can
also provide input and opinion to the (two) people based on the provisions of
Listed Companies’ management. The the Financial Services Authority Regulation
communication policy with shareholders or No. 33/POJK.04/2014 on the Board of
investors demonstrates Listed Companies Directors and Board of Commissioners of
commitment to communicating with Listed or Public Companies. In addition, it
shareholders or investors. The policy may is also necessary to consider the condition
include strategies, programs and timing of Listed Companies that includes among
of communications, as well as guidelines others the characteristics, capacity and
that support shareholders or investors to size, as well as the achievement of goals
participate in these communications. and the fulfillment of different business
needs among Listed Companies. Another
5. Perusahaan Terbuka Pengungkapan kebijakan komunikasi Perseroan telah mengungkapkan seluruh Terpenuhi thing that needs to be considered is the
mengungkapkan merupakan bentuk transparansi atas informasi yang berkaitan dengan kebijakan ideal number of members of the Board of
kebijakan komunikasi komitmen Emiten dalam memberikan komunikasi perusahaan melalui situs web Commissioners and Board of Directors
Perusahaan Terbuka kesetaraan kepada semua pemegang resmi Perseroan: www.suryainternusa. which based on GCG principles should be
dengan pemegang saham atau investor atas pelaksanaan com. the same number so as to create a good
saham atau investor komunikasi. Pengungkapan informasi and balanced check and balance function.
dalam situs web. tersebut juga bertujuan untuk
meningkatkan partisipasi dan peran
pemegang saham atau investor dalam
pelaksanaan program komunikasi Emiten.
Disclosure of communication policy The Company has disclosed all information Comply
Public Companies is part of transparency on the Listed on corporate communication policies
disclose corporate Companies’ commitment to providing through its official website www.
policy on equality to all shareholders or investors suryainternusa.com.
communication in the implementation of communications.
with shareholders Disclosure of this information also aims
or investors on their to increase the participation and role
website. of shareholders or investors in the
implementation of the Listed Companies’
communication program.
252 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 253
Page 128
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan
Status Status
Principle Recommendation Description Company’s Compliance Principle Recommendation Description Company’s Compliance
7. Penentuan Komposisi Dewan Komisaris merupakan Komposisi anggota Dewan Komisaris Terpenuhi 10. Dewan Komisaris Kebijakan pengunduran diri anggota Kebijakan pengunduran diri oleh Dewan Terpenuhi
komposisi anggota kombinasi karakteristik baik dari segi Perseroan sudah memperhatikan mempunyai kebijakan Dewan Komisaris yang terlibat dalam Komisaris diatur dalam Anggaran Dasar
Dewan Komisaris organ Dewan Komisaris maupun anggota keberagaman keahlian, pengetahuan, terkait pengunduran kejahatan keuangan merupakan Perseroan dan Pedoman Kerja Dewan
memperhatikan Dewan Komisaris secara individu, sesuai dan pengalaman sebagaimana telah diri anggota Dewan kebijakan yang dapat meningkatkan Komisaris (Board Manual).
keberagaman keahlian, dengan kebutuhan Emiten. Karakteristik diatur di dalam Piagam Dewan Komisaris. Komisaris apabila kepercayaan para pemangku
pengetahuan, dan tersebut dapat tercermin dalam penentuan Hal ini telah diungkapkan pada Bab Tata terlibat dalam kepentingan terhadap Emiten, sehingga
pengalaman yang keahlian, pengetahuan, dan pengalaman Kelola Perusahaan, khususnya bagian kejahatan keuangan. integritas perusahaan tetap terjaga.
dibutuhkan. yang dibutuhkan dalam pelaksanaan tugas Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris The Board of The resigning policy for members of The Board of Commissioners’ Comply
pengawasan dan pemberian nasihat oleh dan Direksi. Commissioners the Board of Commissioners involved resignation policy is regulated in the
Dewan Komisaris. has a policy on in financial crimes can increase Company’s Articles of Association and
The composition of the Board of The composition of the Board of Comply the resignation of stakeholder confidence in Listed the Board Manual.
The composition Commissioners is a combination of Commissioners has taken into account members of the Board Companies and maintain corporate
of the Board of characteristics both in terms of the the diversity of expertise, knowledge of Commissioners if integrity.
Commissioners is body of the Board of Commissioners and experience as stipulated in the they were involved in
determined by taking and individual members of the Board of Board of Commissioners Charter. This financial crimes.
into account the Commissioners, according to the needs of has been disclosed in the Corporate
diversity of skills, Listed Companies. These characteristics Governance Chapter under the Diversity 11. Dewan Komisaris Berdasarkan ketentuan Peraturan Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Terpenuhi
knowledge, and can be reflected in the determination of in the Composition of the Board of atau Komite yang Otoritas Jasa Keuangan Nomor Remunerasi menyusun kebijakan untuk
experience required. the expertise, knowledge and experience Commissioners and Board Directors menjalankan fungsi 34/ POJK.04/2014 tentang Komite suksesi dalam proses nominasi anggota
required in carrying out supervisory section. Nominasi dan Nominasi dan Remunerasi Emiten Direksi.
and advisory duties by the Board of Remunerasi menyusun atau Perusahaan Publik, komite
Commissioners. kebijakan suksesi yang menjalankan fungsi nominasi
dalam proses Nominasi mempunyai tugas untuk menyusun
Prinsip 4: 8. Dewan Komisaris Kebijakan penilaian sendiri (self- Dewan Komisaris melakukan penilaian Terpenuhi anggota Direksi kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan
Meningkatkan mempunyai kebijakan assessment) Dewan Komisaris merupakan sendiri untuk menilai kinerja sesuai dalam proses nominasi calon anggota
Kualitas penilaian sendiri (self- suatu pedoman yang digunakan dengan Rencana Kerja dan Anggaran Direksi. Salah satu kebijakan yang
Pelaksanaan Tugas assessment) untuk kinerja Dewan Komisaris secara dengan menggunakan indikator tugas dapat mendukung proses nominasi
dan Tanggung menilai kinerja Dewan berkesinambungan dan tanggung jawabnya. sebagaimana dimaksud adalah kebijakan
Jawab Dewan Komisaris. suksesi anggota Direksi.
Komisaris The Board of The Board of Commissioners’ self- The Board of Commissioners conducts Comply The Board of Pursuant to the provisions of the Assisted by the Nomination and Comply
Principle 4: Commissioners has assessment policy is a guideline used to s e l f- a ss e ss m e n t to a ss e ss i t s Commissioners Financial Services Authority Regulation Remuneration Committee, the Board
Increasing the self-assessment measure the Board of Commissioners’ performance in accordance with the Work or the Committee No. 34/POJK.04/2014 on the Nomination of Commissioners has prepared a
Quality of the policy to assess performance on an ongoing basis. Plan and Budget by utilizing its duty and that performs the and Remuneration Committee of Listed succession policy for the nomination of
Implementation the performance responsibility indicators. Nomination and or Public Companies, the committee members of the Board of Directors.
of the Board of of the Board of Remuneration that carries out the nomination function
Commissioners’ Commissioners. functions prepares is responsible for developing the policies
Duties and succession policy for and criteria required in the process of
Responsibilities. nominating potential nominating prospective members of the
members of the Board Board of Directors. One of the policies
9. Kebijakan penilaian P e n g u n g k a p a n k e b i j a k a n s e l f- Kebijakan penilaian sendiri (self- Terpenuhi of Directors. that can support the nomination process
sendiri (self- assessment atas kinerja Dewan Komisaris assessment) untuk menilai kinerja Dewan is the succession policy for members of
assessment) untuk dilakukan tidak hanya untuk memenuhi Komisaris telah diungkapkan melalui the Board of Directors.
menilai kinerja aspek transparansi sebagai bentuk Laporan Tahunan Perusahaan.
Dewan Komisaris, pertanggungjawaban atas pelaksanaan
diungkapkan melalui tugasnya, namun juga untuk memberikan
Laporan Tahunan keyakinan khususnya kepada para
Emiten. pemegang saham atau investor dalam
meningkatkan kinerja Dewan Komisaris.
Dengan adanya pengungkapan tersebut,
pe me g a n g s a h a m at a u i nves to r
mengetahui mekanisme check and balance
terhadap kinerja Dewan Komisaris.
The self-assessment Disclosure of the self-assessment policy The self-assessment policy to assess Comply
policy to assess on the performance of the Board of the performance of the Board of
the performance Commissioners is carried out not only to Commissioners has been disclosed in
of the Board of fulfill the aspect of transparency as part the Company’s Annual Report.
Commissioners is of accountability for carrying out their
disclosed in Public duties, but also to provide confidence
Companies’ Annual especially to shareholders or investors
Report. to improve the Board of Commissioners’
performance. Through said disclosure,
shareholders or investors know the check
and balance mechanism on the Board of
Commissioners’ performance.
254 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 255
Page 129
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan
Status Status
Principle Recommendation Description Company’s Compliance Principle Recommendation Description Company’s Compliance
ASPEK FUNGSI DAN PERAN DIREKSI 14. Anggota Direksi Pengungkapan dan penyusunan informasi Perseroan sudah memiliki seorang Terpenuhi
ASPECT OF THE BOARD OF DIRECTORS’ FUNCTION AND ROLE yang membawahi keuangan yang disajikan dalam laporan anggota Direksi yang menjabat sebagai
bidang akuntansi atau keuangan yang wajib disusun dan disajikan Direktur Keuangan dengan keahliannya
Prinsip 5: 12. Penentuan jumlah Sebagai organ perusahaan yang Jumlah anggota Direksi Perseroan pada Terpenuhi keuangan memiliki sesuai dengan Standar Akuntansi dalam bidang keuangan.
Meningkatkan anggota Direksi berwenang dalam pengurusan perusahaan, akhir tahun 2023 tercatat sebanyak 5 keahlian dan/atau Keuangan yang berlaku umum di Indonesia
Keanggotaan dan memperhatikan penentuan jumlah Direksi sangat (lima) orang dan dipandang telah sepadan pengetahuan di bidang dan juga peraturan OJK terkait, antara lain
Komposisi Direksi kondisi Emiten, mempengaruhi jalannya kinerja Emiten. untuk lingkup bisnis Perseroan dan untuk akuntansi. peraturan perundang-undangan di sektor
Principle 5: serta efektivitas Dengan demikian, penentuan jumlah melaksanakan pengambilan keputusan Pasar Modal yang mengatur mengenai
Enhancing the dalam pengambilan anggota Direksi harus dilakukan melalui secara efektif. penyajian dan pengungkapan Laporan
Membership and keputusan. pertimbangan yang matang dan wajib Keuangan Emiten. Berdasarkan peraturan
Composition of the mengacu pada ketentuan yang berlaku, perundang-undangan di sektor Pasar Modal
Board of Directors. di mana berdasarkan Peraturan Otoritas yang mengatur mengenai tanggung jawab
Jasa Keuangan Nomor 33/ POJK.04/2014 Direksi atas Laporan Keuangan, Direksi
tentang Direksi dan Dewan Komisaris secara tanggung renteng bertanggung
Emiten atau Perusahaan Publik paling jawab atas Laporan Keuangan, yang
sedikit terdiri dari 2 (dua) orang. ditandatangani Direktur Utama dan
The number of As a corporate body that is authorized to As of end of 2024, the Board of Directors Comply anggota Direksi yang membawahi bidang
members of the manage the company, the determination consisted of 5 (five) members, which was akuntansi atau keuangan.
Board of Directors of the number of Directors greatly deemed sufficient in line with the scope Members of the Board Disclosure and preparation of financial The Company’s Director of Finance has Comply
is determined by affects Listed Companies’ performance. of the Company’s business and to carry of Directors in charge information presented in financial expertise in finance.
taking into account Accordingly, the number of members out effective decision-making. of accounting or statements that must be prepared and
Public Companies’ of the Board of Directors must be finance have expertise presented in accordance with generally
condition as well as determined through careful consideration and/or knowledge in accepted Financial Accounting Standards
the effectiveness of in accordance with Financial Services accounting. in Indonesia as well as related OJK
the decision-making Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 regulations, including laws and regulations
process. on the Board of Directors and Board in the Capital Markets sector governing
of Commissioners of Listed or Public the presentation and disclosure of
Companies, which consists of at least 2 Listed Companies’ Financial Statements.
(two) persons. Pursuant to laws and regulations in the
Capital Markets sector governing the
13. Penentuan komposisi Seperti halnya Dewan Komisaris, Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi
responsibilities of the Board of Directors
anggota Direksi keberagaman komposisi anggota Direksi telah memperhatikan aspek keberagaman
for Financial Statements, the Directors
memperhatikan merupakan kombinasi karakteristik keahlian, pengetahuan, dan pengalaman
are jointly and severally responsible for
keberagaman keahlian, yang diinginkan baik dari segi organ yang dibutuhkan sesuai pembagian
the Financial Statements, signed by the
pengetahuan, dan Direksi maupun anggota Direksi secara tugas Direksi dengan memperhatikan
President Director and a member of the
pengalaman yang individu, sesuai dengan kebutuhan keberagaman komposisi berdasarkan
Board of Directors in charge of accounting
dibutuhkan. Emiten. Kombinasi tersebut ditentukan POJK Nomor 33/POJK.04/2014 Tentang
or finance.
dengan cara memperhatikan keahlian, Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
pengetahuan, dan pengalaman yang Perusahaan Publik. Prinsip 6: 15. Direksi memiliki Kebijakan penilaian sendiri (self- Kebijakan penilaian sendiri ditentukan Terpenuhi
sesuai dengan pembagian tugas dan fungsi Meningkatkan kebijakan penilaian assessment) Direksi merupakan suatu berdasarkan Key Performance Indicator
jabatan Direksi dalam mencapai tujuan Kualitas sendiri (self- pedoman yang digunakan sebagai bentuk (KPI). Hasil evaluasi terhadap kinerja
Emiten. Dengan demikian, pertimbangan Pelaksanaan Tugas assessment) untuk akuntabilitas atas penilaian kinerja Direksi Direksi secara keseluruhan merupakan
kombinasi karakteristik dimaksud akan dan Tanggung menilai kinerja Direksi. secara kolegial. Self-assessment atau bagian tak terpisahkan dalam skema
berdampak dalam ketepatan proses Jawab Direksi penilaian sendiri dimaksud dilakukan kompensasi dan pemberian insentif bagi
pencalonan dan penunjukan individual Principle 6: oleh masing-masing anggota Direksi untuk anggota Direksi
anggota Direksi baik secara individual Increasing the menilai pelaksanaan kinerja secara kolegial
ataupun secara kolegial. Quality of the individual (masing-masing anggota Direksi)
The composition of Similar to the Board of Commissioners, Determination of the composition of the Comply Implementation dengan memperhatikan Peraturan Otoritas
the Board of Directors the diversity in the composition of the members of the Board of Directors has of the Board Jasa Keuangan Nomor 34/POJK.04/2014
is determined by members of the Board of Directors is a taken into account aspects of the diversity of Directors’ tentang Komite Nominasi dan Remunerasi
taking into account combination of desirable characteristics of expertise, knowledge and experience Duties and Emiten atau Perusahaan Publik.
the diversity of skills, both in terms of the organs of the Board needed in accordance with the division Responsibilities. The Board of Directors The Board of Directors’ self-assessment Self-assessment policy is determined Comply
knowledge, and of Directors and individual members of the of Directors’ Duties by taking into account has self-assessment policy is a guideline that is used as a form based on Key Performance Indicators
experience required. Board of Directors, according to the needs the diversity of composition based on policy to assess the of accountability for collegially evaluating (KPI). In general, the Board of Directors’
of the Listed Companies. The combination POJK No. 33/POJK.04/2014 on the Board performance of the the performance of the Board of Directors. performance evaluation results are an
is determined by taking into account the of Directors and Board of Commissioners Board of Directors. Self-assessment is carried out by each integral part of the compensation and
expertise, knowledge and experience in of Issuers or Public Companies. member of the Board of Directors to incentive scheme for members of the
accordance with the division of duties collegially assess individual performance Board of Directors.
and functions of the Board of Directors in accordance with the Financial Services
in achieving the Issuer’s goals. Therefore, Authority Regulation No. 34/POJK.04/2014
consideration of the combination of on the Nomination and Remuneration
characteristics referred to will have an Committee of Issuers or Public Companies.
impact on the accuracy of the nomination
process and the appointment of individual
members of the Board of Directors either
individually or collegially.
256 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 257
Page 130
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan
Status Status
Principle Recommendation Description Company’s Compliance Principle Recommendation Description Company’s Compliance
16. Kebijakan penilaian Pengungkapan kebijakan self-assessment Penilaian sendiri Direksi diungkapkan Terpenuhi ASPEK PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN
sendiri (self- atas kinerja Direksi dilakukan tidak hanya dalam Laporan Tahunan yang dimuat pada ASPECT OF STAKEHOLDERS’ PARTICIPATION
assessment) untuk untuk memenuhi aspek transparansi Situs Web Perseroan.
menilai kinerja Direksi sebagai bentuk pertanggungjawaban Prinsip 7: 18. Perusahaan Terbuka Perusahaan Terbuka dapat meminimalisir Perseroan secara tegas mengatur Terpenuhi
diungkapkan melalui atas pelaksanaan tugasnya, namun juga Meningkatkan memiliki kebijakan terjadinya insider trading tersebut melalui tentang pencegahan insider trading dalam
Aspek Tata Kelola untuk mencegah kebijakan pencegahan, misalnya dengan Pedoman Perilaku pada bagian Informasi
laporan tahunan untuk memberikan informasi penting atas terjadinya insider memisahkan secara tegas data dan/atau Orang Dalam.
Perusahaan Terbuka. upaya-upaya perbaikan dalam pengelolaan Perusahaan
trading. informasi yang bersifat rahasia dengan
Emiten. Informasi tersebut sangat melalui Partisipasi
yang bersifat publik, serta membagi tugas
bermanfaat untuk memberikan keyakinan Pemangku dan tanggungjawab atas pengelolaan
kepada pemegang saham atau investor Kepentingan informasi dimaksud secara proporsional
bahwa terdapat kepastian pengelolaan Principle 7: dan efisien.
perusahaan terus dilakukan ke arah yang Enhancing the Public Companies have Public Companies can minimize the The Company has expressly regulated the Comply
lebih baik. Dengan adanya pengungkapan Aspects of a policy to prevent occurrence of insider trading through prevention of insider trading in the Code
Good Corporate insider trading. prevention policy, for example by strictly of Conduct under the Insider Information
tersebut, pemegang saham atau investor separating confidential data and/ section.
mengetahui mekanisme check and balance Governance
or information from public ones, and
terhadap kinerja Direksi. through
dividing the tasks and responsibilities for
The self-assessment Disclosure of the self-assessment policy The Board of Directors’ self-assessment is Comply Stakeholders’ managing said information proportionally
policy to assess the on the Board of Directors’ performance disclosed in the Annual Report published Participation. and efficiently.
performance of the is not only to fulfill the aspect of on the Company’s Website.
Board of Directors is transparency as part of accountability 19. Perusahaan Terbuka Kebijakan anti-korupsi bermanfaat Kebijakan Perseroan terkait anti korupsi Terpenuhi
memiliki kebijakan untuk memastikan agar kegiatan usaha dan anti-fraud telah diatur di dalam
disclosed in Public for carrying out their duties, but also to
anti-korupsi dan anti- Emiten dilakukan secara legal, prudent, Code of Conduct Perseroan serta telah
Companies’ annual provide important information on efforts fraud. dan sesuai dengan prinsip-prinsip tata dipublikasikan di Situs Web Perseroan
report. to improve the management of Listed kelola yang baik. Kebijakan tersebut pada bagian Good Corporate Governance.
Companies. This information is very useful dapat merupakan bagian dalam kode etik, Adapun pengungkapan lebih lanjut
in giving confidence to shareholders or ataupun dalam bentuk tersendiri. Dalam mengenai kebijakan anti-korupsi dan
investors that there is certainty that the kebijakan tersebut dapat meliputi antara anti-fraud sudah dilakukan pada Bab Tata
management of Listed Companies will lain mengenai program dan prosedur Kelola Perusahaan.
continuously be improved upon. With this yang dilakukan dalam mengatasi praktik
korupsi, balas jasa (kickbacks), fraud,
disclosure, shareholders or investors know
suap dan/atau gratifikasi dalam Emiten.
the check and balance mechanism on the Lingkup dari kebijakan tersebut harus
Board of Directors’ the performance. menggambarkan pencegahan Emiten
terhadap segala praktik korupsi baik
17. Direksi mempunyai Kebijakan pengunduran diri anggota Kebijakan pengunduran diri anggota Terpenuhi memberi atau menerima dari pihak lain.
kebijakan terkait Direksi yang terlibat dalam kejahatan Direksi diatur dalam Anggaran Dasar Public Companies have The anti-corruption policy is useful for The Company’s anti-corruption and anti- Comply
pengunduran diri keuangan merupakan kebijakan yang Perseroan dan Pedoman Kerja Direksi anti-corruption and ensuring that the Listed Companies’ fraud policy has been regulated in the
anggota Direksi dapat meningkatkan kepercayaan para (Board Manual). anti-fraud policies. business activities are carried out legally, Code of Conduct and has been published
apabila terlibat dalam pemangku kepentingan terhadap Emiten, prudently, and in accordance with the on the Company’s website under the
kejahatan keuangan. sehingga integritas Perusahaan akan tetap principles of good governance. The policy Good Corporate Governance Section.
terjaga. Kebijakan ini diperlukan untuk can be part of the code of conduct, or in In addition, the aforementioned policy
a separate form. This policy may include, has been disclosed in the Corporate
membantu kelancaran proses hukum among others, programs and procedures Governance Chapter.
dan agar proses hukum tersebut tidak carried out in overcoming corrupt
mengganggu jalannya kegiatan usaha. practices, kickbacks, fraud, bribery and/
Selain itu, dari sisi moralitas, kebijakan ini or gratuities at Listed Companies. The
membangun budaya beretika di lingkungan scope of the policy must describe Listed
Emiten. Kebijakan tersebut dapat tercakup Companies’ prevention of all corrupt
dalam Pedoman ataupun Kode Etik yang practices, whether giving or receiving
berlaku bagi Direksi. from other parties.
The Board of Directors The resignation policy for members The resignation policy for members of Comply 20. Perusahaan Terbuka Kebijakan tentang seleksi pemasok atau Perseroan memiliki kebijakan untuk Terpenuhi
has a policy on of the Board of Directors involved in the Board of Directors is regulated in the memiliki kebijakan vendor bermanfaat untuk memastikan agar mengatur seleksi vendor dalam
the resignation of financial crimes is a policy that can Company’s Articles of Association and the tentang seleksi Perusahaan Terbuka memperoleh barang pelaksanaan pengadaan barang dan/atau
members of the increase stakeholder confidence in Listed Board Manual. dan peningkatan atau jasa yang diperlukan dengan harga jasa. Dalam Pedoman Perilaku Perseroan
Board of Directors if Companies and to maintain corporate kemampuan pemasok yang kompetitif dan kualitas yang baik. juga mengatur Hubungan Dengan
they were involved in integrity. This policy is needed to ensure atau vendor. Pelaksanaan kebijakan-kebijakan tersebut Pemangku Kepentingan, salah satunya
financial crimes. undisrupted legal process without dapat menjamin kontinuitas pasokan, baik terhadap pemasok atau vendor. Perilaku
dari segi kuantitas maupun kualitas yang yang diterapkan Perseroan terhadap Mitra
interfering with the course of business
dibutuhkan Perusahaan Terbuka. Usaha antara lain dengan memperhatikan
activities. In addition, from a morality serta melakukan peningkatan kemampuan
standpoint, this policy builds an ethical pemasok.
culture within the Listed Companies’ Public Companies Policy on the selection of suppliers or The Company has a policy on vendor Comply
environment. This policy can be included have a policy on the vendors are useful for ensuring that Public selection in the implementation of
in the Guidelines or Code of Conduct screening and capacity Companies obtains the goods or services procurement of goods and/or services.
applicable to the Board of Directors. improvement of needed at competitive prices and of good The Company’s Code of Conduct also
suppliers or vendors. quality. The implementation of this policy regulates Stakeholder Relations, one of
can guarantee the continuity of supply, which is towards suppliers or vendors. The
both in terms of quantity and quality behavior implemented by the Company
needed by the Public Company. towards Business Partners includes
paying attention to and improving supplier
capabilities.
258 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 259
Page 131
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan Prinsip Rekomendasi Penjelasan Kepatuhan Perseroan
Status Status
Principle Recommendation Description Company’s Compliance Principle Recommendation Description Company’s Compliance
21. Perusahaan Terbuka Kebijakan tentang pemenuhan hak-hak Perseroan memiliki kebijakan dalam Terpenuhi 23. Perusahaan Terbuka Insentif jangka panjang bermanfaat Perseroan memiliki insentif bagi Terpenuhi
memiliki kebijakan kreditur digunakan sebagai pedoman pemenuhan hak-hak kreditur sebagaimana memiliki kebijakan dalam rangka menjaga loyalitas dan manajemen dan karyawan dalam skema
tentang pemenuhan dalam melakukan pinjaman kepada diatur dalam Pedoman Perilaku seperti pemberian insentif memberikan motivasi kepada Direksi dan remunerasi Perseroan.
hak-hak kreditur. kreditur. Tujuan dari kebijakan dimaksud mengungkapkan informasi secara jangka panjang kepada karyawan untuk meningkatkan kinerja atau
adalah untuk menjaga terpenuhinya hak- akurat dan tepat waktu kepada kreditur, Direksi dan karyawan. produktivitasnya yang akan berdampak
hak dan menjaga kepercayaan kreditur mengelola kredit yang diberikan sesuai pada peningkatan kinerja perusahaan
terhadap Emiten. Dalam kebijakan peruntukannya, serta mengupayakan dalam jangka panjang.
tersebut mencakup pertimbangan dalam pembayaran kredit secara tepat waktu. Public Companies have Long-term incentives are useful to The Company has prepared incentives for Comply
melakukan perjanjian, serta tindak lanjut long-term incentive maintain loyalty and motivate both the management and employees in the
dalam pemenuhan kewajiban Emiten policy for the Board Directors and employees to improve their Company’s remuneration scheme.
kepada kreditur. of Directors and performance or productivity that will
Public Companies The policy on creditors› rights fulfillment is The Company has a policy on the Comply employees. improve the Company’s performance in
have a policy on the used as a guide in making loans to creditors. fulfillment of creditors’ rights as regulated the long-term.
fulfillment of creditors’ The purpose of this policy is to maintain in the Code of Conduct such as disclosing
rights. the fulfillment of rights and maintain information accurately and in a timely
creditors› trust in Listed Companies. The manner to creditors, managing credit ASPEK KETERBUKAAN INFORMASI
policy stipulates considerations in entering provided according to its designation, ASPECT OF INFORMATION DISCLOSURE
into agreements, as well as follow-up in and seeking payment credit in a timely
Prinsip 8: 24. Perusahaan Terbuka Keterbukaan informasi yang dilakukan Perseroan senantiasa berupaya untuk Terpenuhi
fulfilling the Listed Companies’ obligations manner.
Meningkatkan memanfaatkan tidak hanya keterbukaan informasi yang meningkatkan kualitas keterbukaan
to creditors.
Pelaksanaan penggunaan teknologi telah diatur dalam peraturan perundang- informasi kepada stakeholders melalui
22. Perusahaan Terbuka Kebijakan sistem whistleblowing yang telah Perseroan telah memiliki kebijakan terkait Terpenuhi Keterbukaan informasi secara undangan, namun juga informasi lain pemanfaatan teknologi informasi yang
memiliki kebijakan disusun dengan baik akan memberikan Whistleblowing System sebagaimana Informasi lebih luas selain situs terkait Perusahaan Terbuka yang dirasakan berpusat pada Situs Web dan profil
system whistleblowing. kepastian perlindungan kepada saksi diatur di dalam Code of Conduct Perseroan Principle 8: web sebagai media bermanfaat untuk diketahui pemegang Perseroan di Situs Web seperti IDX dan
atau pelapor atas suatu indikasi serta telah dipublikasikan pada Situs Improving the keterbukaan informasi. saham atau investor. OJK.
pelanggaran yang dilakukan karyawan Web Perseroan di bagian Good Corporate Information Public Companies Disclosure of information carried out is The Company has utilized information Comply
atau manajemen Emiten. Penerapan Governance. Penjelasan lebih lanjut Disclosure utilize information not only disclosure of information that has technology centered around its corporate
kebijakan sistem tersebut akan berdampak mengenai Whistleblowing System telah Implementation. technology other than been regulated in laws and regulations, but website and corporate profiles on
pada pembentukan budaya tata kelola diungkapkan pada Bab Tata Kelola the corporate website also other information related to Public websites such as IDX’s and OJK’s.
perusahaan yang baik. Kebijakan sistem Perusahaan. to disclose information. Companies that are felt to be useful for the
whistleblowing mencakup antara lain jenis knowledge of shareholders or investors.
pelanggaran yang dapat dilaporkan melalui
25. Laporan Tahunan Peraturan perundang-undangan di sektor Perseroan sudah mengungkapkan pemilik Terpenuhi
sistem whistleblowing, cara pengaduan,
Emiten atau Pasar Modal yang mengatur mengenai manfaat akhir dalam kepemilikan saham
perlindungan dan jaminan kerahasiaan
Perusahaan Terbuka penyampaian laporan tahunan Emiten Perseroan paling sedikit 5% (lima persen)
pelapor, penanganan pengaduan,
mengungkapkan telah mengatur kewajiban pengungkapan dalam Laporan Tahunan.
pihak yang mengelola aduan, dan hasil
pemilik manfaat akhir informasi mengenai pemegang saham yang
penanganan dan tindak lanjut pengaduan.
dalam kepemilikan memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham
Public Companies have A well-developed whistleblowing system The Company already has a policy on the Comply
saham Perusahaan Emiten, serta kewajiban pengungkapan
whistleblowing system policy will provide assurance of protection Whistleblowing System as stipulated in
Terbuka paling sedikit informasi mengenai pemegang saham
policy. for witnesses or whistleblowers alleged the Company’s Code of Conduct and has
5% (lima persen), selain utama dan pengendali Emiten baik
violations committed by employees or been published on the Company’s website
pengungkapan pemilik langsung maupun tidak langsung sampai
Listed Companies’ management. The under the Good Corporate Governance
manfaat akhir dalam dengan pemilik manfaat terakhir dalam
implementation of this policy will have an Section. Further explanation regarding
kepemilikan saham kepemilikan saham tersebut. Dalam
impact on the formation of good corporate the Whistleblowing System has been
Perusahaan Terbuka Pedoman Tata Kelola ini direkomendasikan
governance culture. The whistleblowing disclosed in the Corporate Governance
melalui Pemegang untuk mengungkapkan pemilik manfaat
system policy covers, among others, the Chapter.
Saham Utama dan akhir atas kepemilikan saham Emiten
types of violations that can be reported
Pengendali. paling sedikit 5% (lima persen), selain
through the whistleblowing system,
mengungkapkan pemilik manfaat akhir
whistleblowing procedure, whistleblowers’
dari kepemilikan saham oleh pemegang
p r o te c t i o n a n d c o n f i d e n t i a l i t y,
saham utama dan pengendali.
whistleblowing report management,
Public Companies’ Laws and regulations in the Capital Market The Company has disclosed the final Comply
the party administrating whistleblowing
Annual Report sector governing the submission of Listed beneficiary in the Company ’s share
system, and the results of whistleblowing
discloses the final Companies’ annual reports stipulate ownership of at least 5% (five percent) in
management and follow-up.
beneficiary of the obligation to disclose information the Annual Report.
Public Companies’ regarding shareholders who own 5% (five
shareholders with at percent) or more of Listed Companies’
least 5% (five percent) shares, as well as the obligation to
shares in addition to disclose information regarding major
the disclosure of the and controlling shareholders of Listed
final beneficiary of Companies, either directly or indirectly
Public Companies’ up to the ultimate beneficial owner in
majority and controlling the ownership of the shares. In this
shareholders. Governance Guideline, it is recommended
to disclose the final beneficiary of Listed
Companies’ share ownership of at least
5% (five percent), in addition to disclosing
the ultimate beneficial owner of share
ownership by major and controlling
shareholders.
260 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 261
Page 132
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
PERNYATAAN BAHWA ULASAN LENGKAP MENGENAI INDEKS SE OJK NO.16/SEOJK.04/2021
KEGIATAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL DAN LINGKUNGAN SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX
DIUNGKAPKAN PADA LAPORAN KEBERLANJUTAN
STATEMENT ON FULL DISCLOSURE OF CORPORATE SOCIAL & ENVIRONMENT
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
RESPONSIBILTY ACTIVITIES IN SUSTAINABILITY REPORT SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Key Financial Data Highlights
Ikhtisar Data Keuangan Penting memuat informasi keuangan yang disajikan dalam bentuk perbandingan
selama 3 (tiga) tahun buku atau sejak memulai usahanya jika Emiten atau Perusahaan Publik tersebut
menjalankan kegiatan usahanya kurang dari 3 (tiga) tahun, paling sedikit memuat:
a. Pendapatan/penjualan;
b. Laba bruto;
c. Laba (rugi);
d. Jumlah laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non
pengendali;
e. Total laba (rugi) komprehensif;
f. Jumlah laba (rugi) komprehensif yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan
kepentingan non pengendali;
12-15
g. Laba (rugi) per saham;
h. Jumlah aset;
i. Jumlah liabilitas;
j. Jumlah ekuitas;
k. Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset;
l. Rasio laba (rugi) terhadap ekuitas;
m. Rasio laba (rugi) terhadap pendapatan/penjualan;
n. Rasio lancar;
o. Rasio liabilitas terhadap ekuitas;
Surya Internusa Group memberikan bantuan rumah untuk masyarakat kurang mampu di Mauk, Tangerang pada 26 Oktober 2024 dalam rangka memperingati Hari Sumpah Pemuda p. Rasio liabilitas terhadap jumlah aset; dan
Surya Internusa Group provided housing assistance for underprivileged communities in Mauk, Tangerang on 26 October 2024, in commemoration of Youth Pledge Day
q. Informasi dan rasio keuangan lainnya yang relevan dengan Emiten atau Perusahaan Publik dan jenis
Financial information, presented in comparative form for 3 (three) fiscal years or since the start of
Untuk mematuhi ketentuan SEOJK 16/SEOJK.04/2021 A s p a r t o f c o m p l i a n c e w i t h t h e p r ov i s i o n s o f business if the Listed or Public Company has been running its business activities for less than 3 (three)
(“SEOJK 16/2021”) tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan SEOJK 16/SEOJK.04/2021 (“SEOJK 16/2021”) on the Form and years, including the following:
Emiten atau Perusahaan Publik, ulasan lengkap mengenai Content of the Annual Report of Listed or Public Companies, a. Sales/revenue;
program dan kegiatan Tanggung Jawab Sosial & Lingkungan a full disclosure of PT Surya Semesta Internusa Tbk’s 2024 b. Gross profit;
c. Income (loss);
PT Surya Semesta Internusa Tbk 2024 dapat dilihat pada Social & Environmental Responsibility programs and activities
d. Total income (loss) attributable to owners of the parent entity and non-controlling interest;
Laporan Keberlanjutan 2024 yang merupakan bagian tak is available in the 2024 Sustainability Report, which is an
e. Total comprehensive income (loss);
terpisah dari Laporan Tahunan ini. integral part of this Annual Report. f. Total comprehensive income (loss) attributable to owners of the parent entity and non-controlling
interest;
g. Basic income (loss) per share;
h. Total assets;
i. Total liabilities;
j. Total equity;
k. Income (loss)-to-total assets ratio
l. Income (loss)-to-total equity ratio;
m. Income (loss)-to-sales/revenue ratio;
n. Current ratio;
o. Debt-to-equity ratio;
p. Debt-to assets ratio; and
q. Information and other financial ratios relevant to the Listed or Public Company and the type of
industry.
262 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 263
Page 133
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Informasi Saham Dalam hal terjadi penghentian sementara perdagangan saham (suspension), dan/atau penghapusan
Share Information pencatatan saham (delisting) dalam tahun buku, Emiten atau Perusahaan Publik menjelaskan alasan
19
penghentian sementara perdagangan saham (suspension) dan/atau penghapusan pencatatan saham
Saham yang telah diterbitkan untuk setiap masa triwulan (jika ada) yang disajikan dalam bentuk
(delisting) tersebut.
perbandingan selama 2 (dua) tahun buku terakhir, paling sedikit meliputi:
a. Jumlah saham yang beredar; In the event of trade suspension and/or share delisting during the fiscal year, Listed or Public Company is
b. Kapitalisasi pasar berdasarkan harga pada Bursa Efek tempat saham ditempatkan; required to explain the reasons behind the aforementioned trade suspension and/or share delisting.
c. Harga saham tertinggi, terendah, dan penutupan berdasarkan harga pada Bursa Efek tempat saham
Laporan Direksi
dicatatkan; dan
17-18 Board of Directors’ Report
d. Volume perdagangan pada Bursa Efek tempat saham dicatatkan. Informasi pada huruf a diungkapkan
oleh Emiten yang merupakan Perusahaan Terbuka yang sahamnya tercatat maupun tidak tercatat di Laporan Direksi paling sedikit memuat:
Bursa Efek. 1. Kinerja Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit memuat:
a. Strategi dan kebijakan strategis Emiten atau Perusahaan Publik;
Informasi pada huruf b, huruf c, dan huruf d hanya diungkapkan jika Emiten merupakan Perusahaan b. Peranan Direksi dalam perumusan strategi dan kebijakan strategis Emiten atau Perusahaan
Terbuka dan sahamnya tercatat di Bursa Efek. Publik;
c. Proses yang dilakukan Direksi untuk memastikan implementasi strategi Emiten atau Perusahaan
Publik. 50-63
Shares that have been issued in each quarter (if any) presented in comparative form for the past 2 (two)
d. Perbandingan antara hasil yang dicapai dengan yang ditargetkan Emiten atau Perusahaan Publik;
fiscal years, including the following: dan
a. Number of outstanding shares; e. Kendala yang dihadapi Emiten atau Perusahaan Publik
b. Market capitalization based on the price on the Stock Exchange where the shares are listed; 2. Gambaran tentang prospek usaha Emiten atau Perusahaan Publik; dan
c. The highest, lowest and closing share prices based on the price on the Stock Exchange where the 3. Penerapan tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik.
shares are listed; and
d. Trading volume on the Stock Exchange where the shares are listed. The Board of Directors’ report contains the following matters:
1. Listed or Public Company’s performance, as follows:
Information in letter a is disclosed by the Listed Company that is also a Public Company whose shares are a. Listed or Public Company’s strategy and strategic policies;
b. The Board of Directors’ role in preparing Listed or Public Company’s strategy and strategic
either listed or not listed on the Stock Exchange. Information in letters b, c, and d is only disclosed if the policies;
Listed Company is a Public Company and its shares are listed on the Stock Exchange. c. Process carried out by the Board of Directors to ensure the implementation of Listed or Public
Company’s strategies.
Dalam hal terjadi aksi korporasi, seperti pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse d. Comparison between Listed or Public Company’s targets and actual business results; and
stock), dividen saham, saham bonus, dan penurunan nilai nominal saham, informasi saham sebagaimana e. Obstacles faced by Listed or Public Company.
dimaksud pada angka 2 ditambahkan penjelasan paling sedikit mengenai: 2. Listed or Public Company’s business outlook overview; and
a. Tanggal pelaksanaan aksi korporasi; 3. Listed or Public Company’s good corporate governance implementation.
b. Rasio pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham 19
bonus, jumlah efek konversi yang diterbitkan, dan perubahan nilai nominal saham; Laporan Dewan Komisaris
c. Jumlah saham beredar sebelum dan sesudah aksi korporasi; Board of Commissioners’ Report
d. Jumlah efek konversi yang dilaksanakan (jika ada); dan Laporan Dewan Komisaris paling sedikit memuat:
e. Harga saham sebelum dan sesudah aksi korporasi. 1. Penilaian terhadap kinerja Direksi mengenai pengelolaan Emiten dan Perusahaan Publik, termasuk
In the event of a corporate action, such as stock split, reverse stock, stock dividends, bonus shares, and pengawasan Dewan Komisaris dalam perumusan dan implementasi strategi Emiten dan Perusahaan
44-49
decrease in the nominal value of shares, the share information referred to in number 2 shall be added with Publik yang dilakukan oleh Direksi
additional information as follows: 2. Pandangan atas prospek usaha Emiten atau Perusahaan Publik yang disusun oleh Direksi
a. The date of the corporate action; 3. Pandangan atas penerapan tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik
b. Ratios of stock split, reverse stock, stock dividends, bonus shares, number of convertible securities The Board of Commissioners’report contains the following matters:
issued, and changes in the nominal value of shares; 1. Assessment of the Board of Directors’ performance pertaining to the management of Listed or Public
c. The number of outstanding shares before and after the corporate action; Company, including oversight by the Board of Commissioners in the preparation and implementation
d. The number of conversion effects implemented (if any); and of Listed or Public Company’s strategies carried out by the Board of Directors
e. Share prices before and after the corporate action. 2. Views on the Listed or Public Company’s business outlook prepared by the Board of Directors
3. Views on the Listed or Public Company’s good corporate governance implementation
264 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 265
Page 134
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Profil Emiten atau Perusahaan Publik Daftar keanggotaan dalam asosiasi industri atau lainnya, dan organisasi advokasi nasional atau
Listed or Public Company’s Profile internasional termasuk asosiasi yang berkaitan dengan penerapan Keuangan Berkelanjutan. Dalam
86-89
hal Emiten dan Perusahaan Publik tidak memiliki daftar keanggotaan dalam asosiasi dimaksud agar
Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit memuat:
diungkapkan;
Nama Emiten atau Perusahaan Publik termasuk apabila terdapat perubahan nama, alasan perubahan, dan 68-69
tanggal efektif perubahan nama pada tahun buku. List of memberships in industry or other associations, as well as national or international advocacy
organizations including associations related to the implementation of Sustainable Finance. In the
Listed or Public Company’s Profile contains the following matters:
event that the Listed and Public Company is not registered as member of any associations, it should be
Name of Listed or Public Company including changes, reasons for changes, and the effective date of the
disclosed;
name change in the fiscal year.
Profil Direksi, paling sedikit memuat:
Akses terhadap Emiten atau Perusahaan Publik termasuk kantor cabang atau kantor perwakilan yang
a. Nama dan jabatan yang sesuai dengan tugas dan tanggung jawab;
memungkinkan masyarakat dapat memperoleh informasi mengenai Emiten atau Perusahaan Publik,
b. Foto terbaru;
meliputi:
c. Usia;
a. Alamat;
69 d. Kewarganegaraan;
b. Nomor telepon;
e. Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi;
c. Nomor faksimile;
f. Riwayat jabatan, meliputi informasi:
d. Alamat surat elektronik; dan 1). Dasar hukum pengangkatan sebagai anggota Direksi pada Emiten atau Perusahaan Publik yang
e. Alamat Situs Web; bersangkutan;
2). Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, dan/atau anggota 100-104
Access to Listed or Public Company’s including branch offices or representative offices that enable the komite serta jabatan lainnya (jika ada); dan
public to obtain information about Listed or Public Company, including the following: 3). Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan
a. Address; Publik;
b. Phone number; g. Hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, anggota Dewan Komisaris, pemegang saham
c. Facsimile number; utama, dan pengendali baik langsung maupun tidak langsung sampai kepada pemilik individu, meliputi
d. Electronic mail address; and nama pihak yang terafiliasi. Dalam hal anggota Direksi tidak memiliki hubungan afiliasi, maka Emiten
e. Website Address. atau Perusahaan Publik mengungkapkan hal tersebut; dan
h. Perubahan komposisi anggota Direksi dan alasan perubahannya. Dalam hal tidak terdapat perubahan
Riwayat singkat Emiten atau Perusahaan Publik. komposisi anggota Direksi, maka diungkapkan mengenai hal tersebut;
Listed or Public Company’s brief history
Board of Directors’ profile, containing the following:
Visi dan misi Emiten atau Perusahaan Publik serta budaya perusahaan (corporate culture) atau nilai-nilai a. Name and position in accordance with duties and responsibilities;
76
perusahaan. b. Latest photograph;
Listed or Public Company’s vision and mission as well as corporate culture or corporate values. c. Age;
d. Citizenship;
Kegiatan usaha menurut anggaran dasar terakhir, kegiatan usaha yang dijalankan pada tahun buku, serta e. Educational background and/or certification;
80
jenis barang dan/atau jasa yang dihasilkan. f. Professional background, including information on the following:
1). Legal basis for appointment as member of the Board of Directors of Listed or Public Company;
Business activities according to the latest articles of association, business activities carried out in the 2). Concurrent positions, either as member of the Board of Directors, member of the Board of
fiscal year, and types of goods and/or services produced. Commissioners, and/or committee member and other positions (if any); and
3). Work experience and term of office both inside and outside Listed or Public Company;
Wilayah operasional Emiten atau Perusahaan Publik; wilayah operasional merupakan wilayah atau daerah g. Affiliation with other members of the Board of Directors, members of the Board of Commissioners,
82-83
pelaksanaan kegiatan operasional atau jangkauan dari kegiatan operasional perusahaan. major and controlling shareholders, either directly or indirectly to individual owners, including names
Listed or Public Company’s operational area; operational area is where the Company conducts its of affiliated parties. In the event that members of the Board of Directors have no affiliation, Listed or
operational activities or the scope of its operational activities. Public Company is required to disclose the matter; and
h. Changes to the composition of the Board of Directors and the reasons for the changes. In the event
Struktur organisasi Emiten atau Perusahaan Publik dalam bentuk bagan, paling sedikit sampai dengan that there are no changes to the composition of the Board of Directors, Listed or Public Company is
struktur 1 (satu) tingkat di bawah Direksi termasuk komite di bawah Direksi (jika ada) dan komite di bawah 84-85 required to disclose the matter.
Dewan Komisaris, disertai dengan nama dan jabatan.
Listed or Public Company’s organizational structure in the form of a chart, at least up to 1 (one) level below
the Board of Directors including committees under the Board of Directors (if any) and committees under
the Board of Commissioners, accompanied by names and positions.
266 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 267
Page 135
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Profil Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: Dalam hal terdapat perubahan susunan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang terjadi
a. Nama; setelah tahun buku berakhir sampai dengan batas waktu penyampaian Laporan Tahunan, susunan yang
92-104
b. Foto terbaru; dicantumkan dalam Laporan Tahunan adalah susunan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris
c. Usia; yang terakhir dan sebelumnya.
d. Kewarganegaraan;
In the event that there is a change in the composition of the members of the Board of Directors and/or
e. Riwayat pendidikan;
members of the Board of Commissioners that occurs between the end of the fiscal year and the deadline
f. Riwayat jabatan, meliputi informasi:
1). Dasar hukum pengangkatan sebagai anggota Dewan Komisaris; for Annual Report submission, the composition included in the Annual Report is the last and previous
2). Dasar hukum pengangkatan pertama kali sebagai anggota Dewan Komisaris yang merupakan composition of the members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners.
Komisaris Independen pada Emiten atau Perusahaan Publik yang bersangkutan;
3). Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, tingkat pendidikan, dan status ketenagakerjaan
105-106
komite serta jabatan lainnya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik. Dalam (tetap/kontrak) dalam tahun buku; Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel.
hal anggota Dewan Komisaris tidak memiliki rangkap jabatan, maka diungkapkan mengenai hal 92-96
tersebut; dan pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten Number of employees by gender, position, age, education level, and employment status (permanent/
atau Perusahaan Publik; contract) in the fiscal year; Can be presented in table form.
4). Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan
Publik; Nama pemegang saham dan persentase kepemilikan pada akhir tahun buku, yang terdiri dari:
g. Hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, pemegang saham utama, dan pengendali a. Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham Emiten atau Perusahaan Publik;
baik langsung maupun tidak langsung sampai kepada pemilik individu, meliputi nama pihak yang b. Anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris yang memiliki saham Emiten atau Perusahaan Publik.
terafiliasi; Dalam hal anggota Dewan Komisaris tidak memiliki hubungan afiliasi, maka Emiten atau Dalam hal seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh anggota Dewan Komisaris tidak memiliki saham, 107
Perusahaan Publik mengungkapkan hal tersebut; maka diungkapkan mengenai hal tersebut; dan
h. Pernyataan independensi Komisaris Independen dalam hal Komisaris Independen telah menjabat lebih c. Kelompok pemegang saham masyarakat, yaitu kelompok pemegang saham yang masing-masing
dari 2 (dua) periode; dan memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham Emiten atau Perusahaan Publik;
i. Perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris dan alasan perubahannya. Dalam hal tidak terdapat
Names of shareholders and percentage of ownership at the end of the fiscal year, consisting of the
perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris, maka diungkapkan mengenai hal tersebut;
following:
Board of Commissioners’ profile, containing the following: a. Shareholders who own 5% (five percent) or more shares in the Listed or Public Company;
a. Name; b. Members of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners who own shares in
b. Latest photograph; Listed or Public Company. In the event that all members of the Board of Directors and/or all members
c. Age of the Board of Commissioners do not own shares, Listed or Public Company is required to disclose
d. Citizenship; the matter ; and
e. Educational background; c. Group of public shareholders i.e. groups of shareholders who each own less than 5% (five percent) of
f. Professional background, including information on the following: shares in Listed or Public Company;
1). Legal basis for appointment as member of the Board of Commissioners;
2). Legal basis for the first appointment as Independent Commissioner of Listed or Public Company; Persentase kepemilikan tidak langsung atas saham Emiten atau Perusahaan Publik oleh anggota Direksi
3). Concurrent positions, both as member of the Board of Commissioners, member of the Board of dan anggota Dewan Komisaris pada awal dan akhir tahun buku, termasuk informasi mengenai pemegang
Directors, and/or committee member as well as other positions both inside and outside Listed 107
saham yang terdaftar dalam daftar pemegang saham untuk kepentingan kepemilikan tidak langsung
or Public Company. In the event that members of the Board of Commissioners do not have anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris;
concurrent positions, Listed or Public Company is required to disclose the matter; as well as work
experience and term of office both inside and outside Listed or Public Company; Percentage of indirect ownership of shares in Listed or Public Company by members of the Board of
4). Work experience and term of office both inside and outside Listed or Public Company;
Directors and members of the Board of Commissioners at the beginning and end of the fiscal year,
g. Affiliation with other members of the Board of Commissioners, major and controlling shareholders,
including information regarding shareholders registered in the shareholder register for the benefit of
either directly or indirectly to individual owners, including names of affiliated parties. In the event that
indirect ownership by members of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners;
members of the Board of Commissioners have no affiliation, Listed or Public Company is required to
disclose the matter; Dalam hal seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh anggota Dewan Komisaris tidak memiliki kepemilikan
107
h. Statement of independence of the independent commissioner in the event that the independent tidak langsung atas saham Emiten atau Perusahaan Publik, maka diungkapkan mengenai hal tersebut.
commissioner has served more than 2 (two) terms; and
i. Changes to the composition of the Board of Commissioners and the reasons for the changes. In the In the event that all members of the Board of Directors and/or all members of the Board of Commissioners
event that there are no changes to the composition of the Board of Commissioners, Listed or Public do not have indirect ownership of the shares of the Issuer or Public Company, Listed or Public Company is
Company is required to disclose the matter. required to disclose the matter.
268 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 269
Page 136
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan per akhir tahun buku berdasarkan klasifikasi: Informasi penggunaan jasa Akuntan Publik (AP) dan Kantor Akuntan Publik (KAP) beserta jaringan/
a. Kepemilikan institusi lokal; asosiasi/aliansinya meliputi:
b. Kepemilikan institusi asing; a. Nama dan alamat;
c. Kepemilikan individu lokal; dan b. Periode penugasan;
d. Kepemilikan individu asing; c. Informasi jasa audit dan/atau non audit yang diberikan;
107 d. Biaya jasa (fee) audit dan/atau non audit untuk masing-masing penugasan yang diberikan selama
Number of shareholders and percentage of ownership at the end of the fiscal year based on the following
tahun buku; dan
classification:
e. Dalam hal AP dan KAP beserta jaringan/asosiasi/aliansinya, yang ditunjuk tidak memberikan jasa non
a. Ownership by local institutions;
audit, maka diungkapkan mengenai informasi tersebut; dan Pengungkapan informasi penggunaan jasa
b. Ownership by foreign institutions;
AP dan KAP beserta jaringan/ asosiasi/aliansinya dapat disajikan dalam bentuk tabel.
c. Ownership by local individual; and 130
d. Ownership by foreign individuals. Information on the use of public accountant’s and public accounting firm’s services and their networks/
associations/ alliance, including the following:
Informasi mengenai pemegang saham utama dan pengendali Emiten atau Perusahaan Publik, baik
a. Name and address;
langsung maupun tidak langsung, sampai kepada pemilik individu, yang disajikan dalam bentuk skema
b. Assignment period;
atau bagan. 107 c. Information on audit and/or non-audit services rendered;
Information regarding major and controlling shareholders of listed or Public Company, either directly or d. Audit and/or non-audit fee for each assignment given during the fiscal year; and
indirectly, up to individual owners, is presented in the form of a schematic or chart. e. In the event that the designated public accountant and public accounting firm and their network/
association/alliance do not provide non-audit services, Listed or Public Company is required to
Nama Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, Perusahaan Ventura bersama di mana Emiten atau Perusahaan disclose the matter; and Disclosure of information on the use of public accountant’s and public
Publik memiliki pengendalian bersama entitas, beserta persentase kepemilikan saham, bidang usaha, accounting firm’s services and their networks/ associations/ alliance can be presented in table form.
total aset, dan status operasi Emiten atau Perusahaan Publik tersebut (jika ada); Untuk Entitas Anak,
ditambahkan informasi mengenai alamat Entitas Anak tersebut. Nama dan alamat lembaga dan/atau profesi penunjang pasar modal selain AP dan KAP.
108-111 130
Names of subsidiaries, associates, joint ventures where Listed or Public Company has joint control of the Names and addresses of capital market supporting institutions and/or professions other than public
entity, along with the percentage of share ownership, line of business, total assets, and operating status accountant and public accounting firm.
of the Listed or Public Company (if any); Information regarding the address of the subsidiary must be
Dalam hal terdapat profesi penunjang pasar modal yang memberikan jasa secara berkala kepada Emiten
disclosed.
atau Perusahaan Publik, diungkapkan informasi mengenai jasa yang diberikan, komisi (fee), dan periode
Kronologi pencatatan saham, jumlah saham, nilai nominal, dan harga penawaran dari awal pencatatan penugasan; dan
hingga akhir tahun buku serta nama Bursa Efek di mana saham Emiten atau Perusahaan Publik dicatatkan
In the event that there is a capital market supporting profession that provides services on a regular basis
termasuk pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham
to Listed or Public Company, Listed or Public Company is required to disclose information regarding the
bonus, dan perubahan nilai nominal saham, pelaksanaan efek konversi, pelaksanaan penambahan dan
services provided, commissions (fees), and assignment periods; and
pengurangan modal (jika ada);
128 Penghargaan dan/atau sertifikasi yang diterima Emiten atau Perusahaan Publik baik yang berskala
Chronology of share listing, number of shares, nominal value, and offering price from the beginning of
nasional maupun internasional dalam tahun buku terakhir (jika ada), yang memuat:
listing to the end of the fiscal year as well as the name of the Stock Exchange where the Listed or Public
a. Nama penghargaan dan/atau sertifikasi;
Company’s shares are listed including stock split, reverse stock, stock dividends, bonus shares, and
b. Badan atau lembaga yang memberikan; dan
changes in the nominal value of shares, exercise conversion effects, increase and decrease of capital (if
c. Masa berlaku penghargaan dan/atau sertifikasi (jika ada).
any); 27-41
Awards and/or certifications received by Listed or Public Company both nationally and internationally in
Informasi pencatatan efek lainnya selain efek sebagaimana dimaksud pada angka 18), yang belum jatuh
the past fiscal year (if any), containing the following:
tempo pada tahun buku paling sedikit memuat nama efek, tahun penerbitan, tingkat suku bunga/ imbal
a. Name of award and/or certification;
hasil, tanggal jatuh tempo, nilai penawaran, dan peringkat efek (jika ada);
129 b. Agency or institution that gives said award and/or certification; and
Information on the listing of other securities besides the securities referred to in number 18), which have c. The validity period of the award and/or certification (if any).
not yet matured in the fiscal year, at least contains the name of the securities, year of issuance, interest/
Analisis dan Pembahasan Manajemen
yield rate, maturity date, offering value, and rating of the securities (if any) ;
Management Discussion and Analysis
Analisis dan pembahasan manajemen memuat analisis dan pembahasan mengenai laporan keuangan dan
informasi penting lainnya dengan penekanan pada perubahan material yang terjadi dalam tahun buku,
yaitu paling sedikit memuat:
Management analysis and discussion contains analysis and discussion of financial statements and
other important information with an emphasis on material changes that occurred during the fiscal year,
containing the following:
270 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 271
Page 137
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Tinjauan operasi per segmen operasi sesuai dengan jenis industri Emiten atau Perusahaan Publik, paling Bahasan mengenai ikatan yang material untuk investasi barang modal dengan penjelasan paling sedikit
sedikit mengenai: meliputi:
a. Produksi, yang meliputi proses, kapasitas, dan perkembangannya; a. Tujuan dari ikatan tersebut;
b. Pendapatan/penjualan; dan b. Sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi ikatan tersebut;
c. Profitabilitas. c. Mata uang yang menjadi denominasi; dan
139-144 d. Langkah yang direncanakan Emiten atau Perusahaan Publik untuk melindungi risiko dari posisi mata
Operational review per operating segment according to the type of industry of Listed or Public Company,
uang asing yang terkait.
containing the following: 149
a. Production, which includes process, capacity, and development; Discussion regarding material commitments for investment in capital goods with an explanation
b. Sales revenue; and containing the following:
c. Profitability. a. The purpose of the commitment;
b. The source of funds expected to fulfill the said commitment;
Kinerja keuangan komprehensif yang mencakup perbandingan kinerja keuangan dalam 2 (dua) tahun buku
c. The currency in which it is denominated; and
terakhir, penjelasan tentang penyebab adanya perubahan dan dampak perubahan tersebut, paling sedikit
d. Steps planned by Listed or Public Company to protect against risks from related foreign currency
mengenai:
positions.
a. Aset lancar, aset tidak lancar, dan total aset;
b. Liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka panjang, dan total liabilitas; Bahasan mengenai investasi barang modal yang direalisasikan dalam tahun buku terakhir, paling sedikit
c. Ekuitas; meliputi:
d. Pendapatan/penjualan, beban, laba (rugi), penghasilan komprehensif lainnya, dan total laba (rugi) a. Jenis investasi barang modal;
komprehensif; dan b. Tujuan investasi barang modal; dan
e. Arus kas. c. Nilai investasi barang modal yang dikeluarkan;
144-146
Comprehensive financial performance that includes a comparison of financial performance in the past Discussion on investment in capital goods realized in the last financial year containing the following:
2 (two) fiscal years, an explanation of the causes of the changes and the impact of these changes, a. Type of investment in capital goods;
containing the following : b. The purpose of investment in capital goods; and
a. Current assets, non-current assets, and total assets; c. Investment value for capital goods;
b. Current liabilities, non-current liabilities, and total liabilities;
Informasi dan fakta material yang terjadi setelah tanggal laporan akuntan (jika ada).
c. Equity; 152
d. Revenue/sales, expenses, profit (loss), other comprehensive income, and total comprehensive income Information and material facts that occurred after the date of the accountant’s report (if any).
(loss); and
e. Cash flows. Prospek usaha dari Emiten atau Perusahaan Publik dikaitkan dengan kondisi industri, ekonomi secara
umum dan pasar internasional disertai data pendukung kuantitatif dari sumber data yang layak dipercaya.
Kemampuan membayar utang atau kewajiban dengan menyajikan perhitungan rasio yang relevan. 150
147 The business prospects of Listed or Public Company linked to industry conditions, the general economy
Ability to pay debts or obligations by presenting the calculation of the relevant ratio. and international markets accompanied by quantitative supporting data from reliable data sources.
Tingkat kolektibilitas piutang Emiten atau Perusahaan Publik dengan menyajikan perhitungan rasio yang Perbandingan antara target/proyeksi pada awal tahun buku dengan hasil yang dicapai (realisasi),
relevan. mengenai:
147 a. Pendapatan/penjualan;
The collectibility level of Listed or Public Company’s receivables by presenting the calculation of the
b. Laba (rugi);
relevant ratio.
c. Struktur modal (capital structure); atau
Struktur modal (capital structure) dan kebijakan manajemen atas struktur modal (capital structure) d. Hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau Perusahaan Publik.
tersebut disertai dasar penentuan kebijakan dimaksud. 149
148 Comparison between targets/projections at the beginning of the fiscal year with the results achieved
The capital structure and management policies on the capital structure accompanied by the basis for (realization), containing the following:
determining the said policies. a. Sales revenue;
b. Profit (loss);
c. Capital structure; or
d. Other matters deemed important by Listed or Public Company.
272 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 273
Page 138
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Target/proyeksi yang ingin dicapai Emiten atau Perusahaan Publik untuk 1 (satu) tahun mendatang, Informasi material (jika ada), antara lain mengenai investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/
mengenai: peleburan usaha, akuisisi, restrukturisasi utang/modal, transaksi Afiliasi, dan transaksi yang mengandung
a. Pendapatan/penjualan; benturan kepentingan, yang terjadi pada tahun buku, antara lain memuat:
b. Laba (rugi); a. Tanggal, nilai, dan objek transaksi;
c. Struktur modal (capital structure); b. Nama pihak yang bertransaksi;
c. Sifat hubungan afiliasi (jika ada);
d. Kebijakan dividen; atau
d. Penjelasan mengenai kewajaran transaksi; dan
e. Hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau Perusahaan Publik. e. Pemenuhan ketentuan terkait; dan
Listed or Public Company’s targets/projections for the next 1 (one) year, containing the following: f. dalam hal terdapat hubungan afiliasi, selain mengungkapkan informasi sebagaimana dimaksud dalam
a. Sales revenue; huruf a) sampai dengan huruf e), Emiten atau Perusahaan Publik juga mengungkapkan informasi:
1). Pernyataan Direksi bahwa transaksi afiliasi telah melalui prosedur yang memadai untuk
b. Profit (loss);
memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku
c. Capital structure;
umum antara lain dilakukan dengan memenuhi prinsip transaksi yang wajar (armslength principle);
d. Dividend policy; or dan
e. Other matters deemed important by Listed or Public Company. 157
2). Peran Dewan Komisaris dan Komite Audit dalam melakukan prosedur yang memadai untuk
Aspek pemasaran atas barang dan/atau jasa Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku
154 umum antara lain dilakukan dengan memenuhi prinsip transaksi yang wajar (armslength principle);
strategi pemasaran dan pangsa pasar.
g. Untuk Transaksi Afiliasi atau Transaksi Material yang merupakan kegiatan usaha yang dijalankan
Marketing aspects of Listed or Public Company’ goods and/or services, at least regarding marketing dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau
strategy and market share. berkelanjutan, agar ditambahkan penjelasan bahwa transaksi afiliasi atau transaksi material tersebut
merupakan kegiatan usaha yang dijalankan dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan
Uraian mengenai dividen selama 2 (dua) tahun buku terakhir (jika ada), paling sedikit: dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau berkelanjutan.
a. Kebijakan dividen, antara lain memuat informasi persentase jumlah dividen yang dibagikan terhadap h. Untuk pengungkapan transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan kepentingan yang merupakan
laba bersih; hasil pelaksanaan transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan kepentingan yang telah disetujui
158 pemegang saham independen, ditambahkan informasi mengenai tanggal pelaksanaan RUPS yang
b. Tanggal pembayaran dividen kas dan/atau tanggal distribusi dividen non kas;
c. Jumlah dividen per saham (kas dan/atau non kas); dan menyetujui transaksi afiliasi tersebut;
d. Jumlah dividen per tahun yang dibayar. i. Dalam hal tidak terdapat transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan kepentingan, maka
diungkapkan mengenai hal tersebut;
Description of dividends for the last 2 (two) fiscal years (if any), containing the following: Material information (if any), including regarding investments, expansions, divestitures, business mergers/
a. Dividend policy, including information on the percentage of the number of dividends distributed to net consolidations, acquisitions, debt/capital restructuring, Affiliate transactions, and transactions with
profit; conflicts of interest, which occurred in the financial year, including among others:
b. Cash dividend payment date and/or non-cash dividend distribution date; a. Transaction date, value, and object;
c. Total dividend per share (cash and/or non-cash); and b. The name of the transacting party;
d. The amount of dividends per year paid. c. Nature of affiliate relationship (if any);
d. Explanation regarding the fairness of the transaction; and
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik e. Fulfillment of related provisions; and
tidak membagikan dividen dalam 2 (dua) tahun terakhir, maka diungkapkan mengenai hal tersebut. f. In the event that there is an affiliation relationship, apart from disclosing the information referred to in
letter a) through letter e), Listed or Public Company is required to disclose the following information:
Disclosure of information can be presented in table form. In the event that Listed or Public Company has
1). Statement from the Board of Directors that the affiliated transaction has gone through adequate
not distributed dividends in the past 2 (two) years, Listed or Public Company is required to disclose the
procedures to ensure that the affiliated transaction is carried out in accordance with generally
matter. accepted business practices, among others carried out by fulfilling the arm’s length principle; and
Realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum, dengan ketentuan: 2). The role of the Board of Commissioners and the audit committee in carrying out adequate
a. Dalam hal selama tahun buku, Emiten memiliki kewajiban menyampaikan laporan realisasi procedures to ensure that affiliated transactions are carried out in accordance with generally
accepted business practices, among others carried out by fulfilling the armas length principle;
penggunaan dana, maka diungkapkan realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum secara
g. For Affiliated Transactions or Material Transactions which are business activities carried out in order
kumulatif sampai dengan akhir tahun buku; dan 161 to generate business income and carried out routinely, repeatedly and/or continuously, it is necessary
b. Dalam hal terdapat perubahan penggunaan dana sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas to add an explanation that the affiliated transactions or material transactions are business activities
Jasa Keuangan tentang Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum, maka Emiten carried out in order to generate business income and carried out routinely, repeatedly, and/ or
menjelaskan perubahan tersebut. continuously.
h. For disclosure of affiliated transactions and/or conflict of interest transactions which are the result
Realization of the use of proceeds from the Public Offering, provided that:
of the implementation of affiliated transactions and/or conflict of interest transactions that have
a. In the event that during the financial year, the Listed Company is required to submit a report on the been approved by independent shareholders, information is added regarding the date of the GMS that
realization of the use of funds, then the cumulative realization of the use of proceeds from the Public approved the affiliated transaction;
Offering is disclosed up to the end of the financial year; and i. In the event that there are no affiliated transactions and/or conflict of interest transactions, Listed or
b. In the event that there is a change in the use of funds as stipulated in the Financial Services Authority Public Company is required to disclose the matter.
Regulation concerning Realization Reports on the Use of Funds from a Public Offering, the Listed
Perubahan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berpengaruh signifikan terhadap Emiten atau
Company is required explain the change. 162
Perusahaan Publik dan dampaknya terhadap laporan keuangan (jika ada); dan
Changes in the provisions of laws and regulations that have a significant effect on Listed or Public
Company and the impact on the financial statements (if any); and
Perubahan kebijakan akuntansi, alasan dan dampaknya terhadap laporan keuangan (jika ada). 162
Changes in accounting policies, reasons and their impact on financial statements (if any).
274 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 275
Page 139
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik Dewan Komisaris, mencakup antara lain:
Listed or Public Company’s Governance a. Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris;
b. Pernyataan bahwa Dewan Komisaris memiliki pedoman atau piagam (charter) Dewan Komisaris;
Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit memuat uraian singkat mengenai:
c. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat Dewan Komisaris, termasuk rapat Bersama
Listed or Public Company’s governance contains the following:
Direksi, dan tingkat kehadiran anggota DewanKomisaris dalam rapat tersebut termasuk kehadiran
RUPS, paling sedikit memuat: dalam RUPS;
a. Informasi mengenai keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun sebelum tahun buku meliputi: d. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Direksi:
1). Keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun sebelum tahun buku yang direalisasikan pada 1). Kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Direksi, termasuk program
tahun buku; dan orientasi bagi anggota Direksi yang baru diangkat (jika ada); dan
89-91 2). Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti anggota Direksi dalam tahun buku (jika
2). Keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun sebelum tahun buku yang belum
direalisasikan beserta alasan belum direalisasikan; ada); 184-189
b. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik menggunakan pihak independen dalam pelaksanaan RUPS e. Penilaian kinerja Direksi dan Dewan Komisaris serta masing-masing anggota Direksi dan Dewan
untuk melakukan perhitungan suara, maka diungkapkan mengenai hal tersebut; Komisaris, paling sedikit meliputi:
1). Prosedur pelaksanaan penilaian kinerja;
GMS, containing in following: 2). Kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun buku, kompetensi dan kehadiran
a. Information regarding GMS resolutions in the fiscal year and 1 (one) year before the fiscal year dalam rapat; dan
including the following: 3). Pihak yang melakukan penilaian; dan
1). GMS resolutions in the fiscal year and 1 (one) year prior to the fiscal year realized in the fiscal year; f. Penilaian terhadap kinerja komite yang mendukung pelaksanaan tugas Dewan Komisaris pada tahun
and buku meliputi:
2). GMS resolutions in the fiscal year and 1 (one) year prior to the fiscal year that have not been 1). Prosedur pelaksanaan penilaian kinerja;
realized and the reasons for not being realized; 2). Kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun buku, kompetensi dan kehadiran
b. In the event that Listed or Public Company uses an independent party in the implementation of the dalam rapat
GMS to count the votes, Listed or Public Company is required to disclose the matter;
Board of Commissioners, including the following:
Direksi, mencakup antara lain: a. Duties and responsibilities of the Board of Commissioners;
a. Tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota Direksi;
b. Pernyataan bahwa Direksi memiliki pedoman atau piagam (charter) Direksi; b. Statement that the Board of Commissioners has a guidelines or charter;
c. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat Direksi, termasuk rapat bersama Dewan c. Policy on the frequency of meetings of the Board of Commissioners and implementation, including
Komisaris, dan tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat tersebut termasuk kehadiran dalam meetings with the Board of Directors, and the level of attendance of members of the Board of
RUPS; Informasi tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat Direksi, rapat Direksi bersama Dewan Commissioners at these meetings including attendance at the GMS;
Komisaris, atau RUPS dapat disajikan dalam bentuk tabel. d. Training and/or competency improvement for members of the Board of Directors:
d. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Direksi: 1). Policy on training and/or competency improvement for members of the Board of Directors,
1). Kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Direksi, termasuk program including an orientation program for newly appointed members of the Board of Directors (if any);
orientasi bagi anggota Direksi yang baru diangkat (jika ada); dan 190-196 and
2). Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti anggota Direksi dalam tahun buku (jika 2). Training and/or competency improvement attended by members of the Board of Directors in the
ada); fiscal year (if any);
e. Penilaian terhadap kinerja komite yang mendukung pelaksanaan tugas Direksi pada tahun buku paling e. Assessment of the performance of the Board of Directors and Board of Commissioners as well as each
sedikit memuat: member of the Board of Directors and Board of Commissioners, containing the following:
1). Prosedur penilaian kinerja; dan 1). Performance assessment procedures;
2). Kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun buku, kompetensi dan kehadiran 2). Criteria used such as performance achievements during the fiscal year, competence, and
dalam rapat; dan attendance at meetings; and
f. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki komite yang mendukung pelaksanaan tugas 3). The party conducting the assessment; and
Direksi, maka diungkapkan mengenai hal tersebut. f. Assessment of the performance of the committees that support the implementation of the duties of
the Board of Commissioners in the fiscal year, including the following:
Board of Directors, including the following: 1). Performance assessment procedures;
a. Duties and responsibilities of each member of the Board of Directors; 2). Criteria used such as performance achievements during the fiscal year, competence and
b. Statement that the Board of Directors has a guideline or charter; attendance at meetings;
c. Policy on the frequency of meetings of the Board of Directors and the implementation, including joint
meetings with the Board of Commissioners, and the level of attendance of members of the Board of
Directors at these meetings including attendance at the GMS; Information on the level of attendance
of members of the Board of Directors at meetings of the Board of Directors, meetings of the Board of
Directors with the Board of Commissioners or GMS can be presented in table form.
d. Training and/or competency improvement for members of the Board of Directors:
1). Policy on training and/or competency improvement for members of the Board of Directors,
including an orientation program for newly appointed members of the Board of Directors (if any);
and
2). Training and/or competency improvement attended by members of the Board of Directors in the
fiscal year (if any);
e. Assessment of the performance of the committees that support the implementation of the duties of
the Board of Directors in the fiscal year, containing the following:
1). Prosedur penilaian kinerja; danPerformance appraisal procedures; and
2). The criteria used such as performance achievements during the fiscal year, competence and
attendance at meetings; and
f. In the event that Listed or Public Company does not have a committee that supports the
implementation of the duties of the Board of Directors, Listed or Public Company is required to
disclose the matter;
276 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 277
Page 140
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Nominasi dan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: Komite Audit, mencakup antara lain:
a. Prosedur nominasi, meliputi uraian singkat mengenai kebijakan dan proses nominasi anggota Direksi a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite;
dan/atau anggota Dewan Komisaris; dan b. Usia;
b. Prosedur dan pelaksanaan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris, antara lain: c. Kewarganegaraan;
1. Prosedur penetapan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris; 197-198 d. Riwayat pendidikan;
2. Struktur remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris seperti, gaji, tunjangan, tantiem/bonus dan e. Riwayat jabatan, meliputi informasi:
lainnya; dan 1). Dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite;
3. Besarnya remunerasi masing-masing anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris; 2). Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota
4. Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel. komite serta jabatan lainnya (jika ada); dan
3). Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan 199-206
Nomination and remuneration for the Board of Directors and Board of Commissioners, including the
Publik;
following:
f. Periode dan masa jabatan anggota Komite Audit;
a. Nomination procedure, including a brief description of the policy and nomination process for
g. Pernyataan independensi Komite Audit;
members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners; and
h. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku (jika ada)
b. Nomination procedure and implementation for the Board of Directors and Board of Commissioners,
i. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat Komite Audit dan tingkat kehadiran anggota Komite Audit
including the following:
1. Procedure for determining remuneration for the Board of Directors and Board of Commissioners; dalam rapat tersebut; dan
2. Remuneration structure for the Board of Directors and the Board of Commissioners such as j. Pelaksanaan kegiatan Komite Audit pada tahun buku sesuai dengan yang dicantumkan dalam
salaries, allowances, profit sharing/ bonuses and others; and pedoman atau piagam (charter) Komite Audit;
3. The amount of remuneration for each member of the Board of Directors and members of the
Board of Commissioners; Audit Committee, including the following:
4. Disclosure of information can be presented in table form. a. Name and position in committee membership;
b. Age;
Dewan Pengawas Syariah, bagi Emiten atau Perusahaan Publik yang menjalankan kegiatan usaha
c. Citizenship;
berdasarkan prinsip syariah sebagaimana tertuang dalam anggaran dasar, paling sedikit memuat:
d. Educational background;
a. Nama;
e. Professional background, including the following:
b. Dasar hukum pengangkatan Dewan Pengawas Syariah; 1). Legal basis for appointment as committee member;
c. Periode penugasan Dewan Pengawas Syariah; 2). Concurrent positions, both as members of the Board of Commissioners, members of the Board of
d. Tugas dan tanggung jawab Dewan Pengawas Syariah; dan Directors, and/or committee members and other positions (if any); and
e. Frekuensi dan cara pemberian nasihat dan saran serta pengawasan pemenuhan prinsip syariah di 3). Work experience and term of office both inside and outside Listed or Public Company;
pasar modal terhadap Emiten atau Perusahaan Publik; f. Period and term of office of members of the Audit Committee;
g. Audit Committee’s independency statement;
Sharia Supervisory Board, for Listed or Public Company that conducts business activities based on sharia h. Training and/or competency improvement in the fiscal year (if any)
principles as stated in the articles of association, containing the following: i. Meeting policy and frequency of meetings of the Audit Committee and attendance of members of the
a. Name; Audit Committee in these meetings; and
b. The legal basis for the appointment of the sharia supervisory board; j. Implementation of Audit Committee’s activities in the fiscal year in accordance with Audit Committee
c. The assignment period of the sharia supervisory board; guidelines or charter;
d. Duties and responsibilities of the sharia supervisory board; and
e. The frequency and method of providing advice and suggestions as well as supervising compliance
with sharia principles in the capital market to Listed or Public Company;
278 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 279
Page 141
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Komite atau fungsi nominasi dan remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik, yang mencakup antara lain: Komite lain yang dimiliki Emiten atau Perusahaan Publik dalam rangka mendukung fungsi dan tugas
a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; Direksi dan/atau Dewan Komisaris, seperti Komite Nominasi dan Remunerasi, yang mencakup antara lain:
b. Usia; a. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite;
c. Kewarganegaraan; b. Usia;
d. Riwayat pendidikan; c. Kewarganegaraan;
e. Riwayat jabatan, meliputi informasi: d. Riwayat pendidikan;
1). Dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite: e. Riwayat jabatan, meliputi informasi:
2). Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota 1). Dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite:
komite serta jabatan lainnya (jika ada); dan 2). Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota
3). Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan komite serta jabatan lainnya (jika ada); dan
Publik; 3). Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan
f. Periode dan masa jabatan anggota komite; Publik;
g. Pernyataan independensi komite; 207-212 f. Periode dan masa jabatan anggota komite;
h. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku (jika ada) g. Pernyataan independensi komite;
i. Uraian tugas dan tanggung jawab; h. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku (jika ada)
j. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter) komite; i. Uraian tugas dan tanggung jawab;
k. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat komite dan tingkat kehadiran anggota komite j. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter) komite;
dalam rapat tersebut; k. Kebijakan dan pelaksanaan tentang frekuensi rapat komite dan tingkat kehadiran anggota komite
l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada tahun buku; dan dalam rapat tersebut;
m. Dalam hal tidak dibentuk komite nominasi dan remunerasi, Emiten atau Perusahaan Publik cukup l. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada tahun buku.
mengungkapkan informasi sebagaimana dimaksud dalam huruf i) sampai dengan huruf l) dan
Other committees formed by Listed or Public Company to support the functions and duties of the Board
mengungkapkan:
1). Alasan tidak dibentuknya komite; dan of Directors and/ or Board of Commissioners, such as the Nomination and Remuneration Committee,
2). Pihak yang melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi; including the following:
a. Name and position in committee membership;
Listed or Public Company’s nomination and remuneration committee or function, including the following: b. Age;
a. Name and position in committee membership; c. Citizenship;
b. Age; d. Educational background;
c. Citizenship; e. Professional background, including the following:
d. Educational background; 1). Legal basis for appointment as committee member:
e. Professional background, including the following: 2). Concurrent positions, both as members ofthe Board of Commissioners, members of the Board of
1). Legal basis for appointment as committee member: Directors, and/or committee members and other positions (if any); and
2). Concurrent positions, both as members of the Board of Commissioners, members of the Board of 3). Work experience and term of office both inside and outside Listed or Public Company;
Directors, and/or committee members and other positions (if any); and f. Period and term of office of committee members;
3). Work experience and term of office both inside and outside Listed or Public Company; g. Committee’s independence statement;
f. Period and term of office of committee members; h. Training and/or competency improvement in the fiscal year (if any)
g. Committee’s independence statement; i. Description of duties and responsibilities;
h. Training and/or competency improvement in the fiscal year (if any) j. Statement pertaining to the existence of committee guideline or charter;
i. Description of duties and responsibilities; k. Meeting policy and frequency of meetings of the committee and attendance of members of the
j. Statement pertaining to the existence of committee guideline or charter; committee in these meetings;
k. Meeting policy and frequency of meetings of the committee and attendance of members of the l. Brief description of the implementation of the committee’s activities in the fiscal year.
committee in these meetings;
l. Brief description of the implementation of the committee’s activities in the fiscal year; and
m. In the event that a nomination and remuneration committee is not formed, Listed or Public Company
is only required to disclose the information referred to in letter i) to letter l) as well as the following:
1). Reasons for not forming a committee; and
2). Parties carrying out nomination and remuneration functions;
280 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 281
Page 142
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Sekretaris Perusahaan, mencakup antara lain; Uraian mengenai sistem pengendalian internal (internal control) yang diterapkan oleh Emiten atau
a. Nama; Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai:
b. Domisili; a. Pengendalian keuangan dan operasional, serta kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan
236
c. Riwayat jabatan, meliputi informasi: lainnya; dan
1). Dasar hukum penunjukan sebagai Sekretaris Perusahaan; dan b. Tinjauan atas efektivitas sistem pengendalian internal;
215-222
2). Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan c. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas kecukupan sistem pengendalian internal.
Publik;
d. Riwayat pendidikan; Description of the internal control system implemented by Listed or Public Company, including the
e. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku; dan following:
f. Uraian singkat pelaksanaan tugas Sekretaris Perusahaan pada tahun buku; a. Financial and operational control, as well as compliance with other laws and regulations; and
b. Review of the effectiveness of the internal control system;
Corporate Secretary, including the following;
c. Board of Directors’ and/or Board of Commissioners’ statement on the adequacy of the internal control
a. Name
system.
b. Domicile
c. Professional background, including the following: Sistem manajemen risiko yang diterapkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit mengenai:
1). Legal basis for appointment as Corporate Secretary; and a. Gambaran umum mengenai sistem manajemen risiko Emiten atau Perusahaan Publik;
2). Work experience and term of office period both inside and outside Listed or Public Company; b. Jenis risiko dan cara pengelolaannya; dan
d. Educational background; 230-235
c. Tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko Emiten atau Perusahaan Publik;
e. Training and/or competency improvement in the fiscal year; and d. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atau Komite Audit atas kecukupan system manajemen
f. Brief description of the implementation of the duties of the Corporate Secretary in the fiscal year; risiko.
Unit Audit Internal, mencakup antara lain: The risk management system implemented by Listed or Public Companies, containing the following:
a. Nama kepala Unit Audit Internal; a. General description of Listed or Public Company’s risk management system;
b. Riwayat jabatan, meliputi; b. Types of risks and how to manage them; and
1). Dasar hukum penunjukan sebagai kepala Unit Audit Internal; dan
2). Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan c. Review of the effectiveness of Listed or Public Company’s risk management system;
Publik; d. Board of Directors’ and/or Board of Commissioners’ or audit committee’s statement on the adequacy
c. Kualifikasi atau sertifikasi sebagai profesi audit internal (jika ada); 223-226 of the risk management system.
d. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku;
Perkara hukum yang berdampak material yang dihadapi oleh Emiten atau Perusahaan Publik, Entitas
e. Struktur dan kedudukan Unit Audit Internal;
Anak, anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris (jika ada), paling sedikit memuat:
f. Uraian tugas dan tanggung jawab;
a. Pokok perkara/gugatan; 237
g. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter) Unit Audit Internal; dan
b. Status penyelesaian perkara/gugatan; dan
h. Uraian singkat pelaksanaan tugas Unit Audit Internal pada tahun buku termasuk kebijakan dan
c. Pengaruhnya terhadap kondisi Emiten atau Perusahaan Publik;
pelaksanaan frekuensi rapat dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau komite audit.
Legal cases with a material impact faced by Listed or Public Companies, subsidiaries, members of the
Internal Audit Unit, including the following:
Board of Directors and members of the Board of Commissioners (if any), containing the following:
a. Name of the head of the Internal Audit Unit;
a. Main case/lawsuit;
b. Professional background, including the following:
1). Legal basis for appointment as head of the Internal Audit Unit; and b. Case/lawsuit settlement status; and
2). Work experience and term of office both inside and outside Listed or Public Company; c. Impact on Listed or Public Company’s condition;
c. Qualification or certification as an internal audit profession (if any); Informasi tentang sanksi administratif yang dikenakan kepada Emiten atau Perusahaan Publik, anggota
d. Training and/or competency improvement in the fiscal year; Dewan Komisaris dan Direksi, oleh otoritas Pasar Modal dan otoritas lainnya pada tahun buku terakhir (jika 237
e. Structure and position of the Internal Audit Unit; ada);
f. Description of duties and responsibilities;
g. Statement pertaining to the existence of Internal Audit Unit guideline or charter; and Information on administrative sanctions imposed on Listed or Public Company, members of the Board of
h. A brief description of the implementation of the duties of the Internal Audit Unit in the fiscal year Commissioners and Board of Directors, by the Capital Market authorities and other authorities in the past
including policies and implementation of the frequency of meetings with the Board of Directors, financial year (if any);
Board of Commissioners and/or the audit committee.
282 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 283
Page 143
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Informasi mengenai kode etik Emiten atau Perusahaan Publik meliputi: Uraian mengenai sistem pelaporan pelanggaran (whistleblowing system) di Emiten atau Perusahaan Publik
a. Pokok-pokok kode etik; (jika ada), antara lain meliputi:
b. Bentuk sosialisasi kode etik dan Upaya penegakannya; dan 238-243 a. Cara penyampaian laporan pelanggaran;
c. Pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, dan karyawan b. Perlindungan bagi pelapor;
Emiten atau Perusahaan Publik; c. Penanganan pengaduan;
d. Pihak yang mengelola pengaduan; dan 245
Information regarding Listed or Public Company’s code of conduct, including the following:
e. Hasil dari penanganan pengaduan, paling sedikit meliputi:
a. The main points of the code of conduct; 1). Jumlah pengaduan yang masuk dan diproses dalam tahun buku; dan
b. Dissemination of the code of conduct and enforcement efforts; and 2). Tindak lanjut pengaduan;
c. statement that the code of conduct applies to members of the Board of Directors, members of the f. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki sistem pelaporan pelanggaran
Board of Commissioners and employees of Listed or Public Company; (whistleblowing system), maka diungkapkan mengenai hal tersebut.
Uraian singkat mengenai kebijakan pemberian kompensasi jangka panjang berbasis kinerja kepada Description of the whistleblowing system at Listed or Public Company (if any), including the following:
manajemen dan/atau karyawan yang dimiliki oleh Emiten atau Perusahaan Publik (jika ada), antara lain a. Whistleblowing reports submission procedure;
berupa program kepemilikan saham oleh manajemen (management stock ownership program/MESOP) b. Whistleblowers protection;
dan/atau program kepemilikan saham oleh karyawan (employee stock ownership program/ESOP); c. Whistleblowing management;
Dalam hal pemberian kompensasi berupa program kepemilikan saham oleh manajemen (management d. Whistleblowing administrators; and
stock ownership program/MSOP) dan/atau program kepemilikan saham oleh karyawan (employee stock 159 e. Whistleblowing management results, including the following:
ownership program/ESOP), informasi yang diungkapkan paling sedikit memuat: 1). Number of whistleblowing reports received and processed in the fiscal year; and
a. Jumlah saham dan/atau opsi; 2). Whistleblowing follow-up;
b. Jangka waktu pelaksanaan; f. In the event that Listed or Public Company does not have a whistleblowing system, Listed or Public
c. Persyaratan karyawan dan/atau manajemen yang berhak; dan Company is required to disclose the matter.
d. Harga pelaksanaan atau penentuan harga pelaksanaan; Uraian mengenai kebijakan anti-korupsi Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit memuat:
Brief description of the policy on the provision of performance-based long-term compensation a. Program dan prosedur yang dilakukan dalam mengatasi praktik korupsi, balas jasa (kickbacks), fraud,
to management and/ or employees of Listed or Public Company (if any), including in the form of a suap dan/atau gratifikasi dalam Emiten atau Perusahaan Publik; dan
246
management stock ownership program (MSOP) and/or employee stock ownership program (ESOP); In the b. Pelatihan/sosialisasi anti korupsi kepada karyawan Emiten atau Perusahaan Publik;
event that the provision of compensation in the form of management stock ownership program (MSOP) Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki kebijakan anti korupsi, maka dijelaskan alasan
and/or employee stock ownership program (ESOP), the information disclosure must contain the following: tidak dimilikinya kebijakan dimaksud.
a. Number of shares and/or options; Description of Listed or Public Company’s anti-corruption policy, containing the following:
b. Implementation period; a. Programs and procedures implemented to address corruption, kickbacks, fraud, bribery and/ or
c. Requirements for eligible employees and/or management; and gratuities at Listed or Public Company; and
d. Exercise price or determination of exercise price; b. Anti-corruption training/dissemination for employees of Listed or Public Company;
Uraian singkat mengenai kebijakan pengungkapan informasi mengenai: In the event Listed or Public Company does not have an anti-corruption policy, Listed or Public Company
a. Kepemilikan saham anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris paling lambat 3 (tiga) hari kerja is required to disclose the reasoning.
setelah terjadinya kepemilikan atau setiap perubahan kepemilikan atas saham Perusahaan Terbuka; Penerapan atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka bagi Emiten yang menerbitkan Efek Bersifat
dan Ekuitas atau Perusahaan Publik, meliputi:
b. Pelaksanaan atas kebijakan dimaksud; a. Pernyataan mengenai rekomendasi yang telah dilaksanakan; dan/atau 250-261
Brief description of the information disclosure policy regarding the following: b. Penjelasan atas rekomendasi yang belum dilaksanakan, disertai alasan dan alternatif pelaksanaannya
a. Share ownership of members of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners (jika ada);
no later than 3 (three) working days after the ownership or any change in ownership of the Public Implementation of Public Company Governance Guidelines for Issuers that issue Equity-Type Securities or
Company’s shares; and Public Companies, including the following:
b. Implementation of the aforementioned policy; a. Statement regarding recommendations that have been implemented; and/or
b. Explanation of recommendations that have not been implemented, including reasons and alternatives
for implementation (if any);
284 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 285
Page 144
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman Indeks SE OJK No. 16/SEOJK.04/2021 Halaman
SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page SE OJK NO. 16/SEOJK.04/2021 INDEX Page
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Emiten atau Perusahaan Publik Laporan Keuangan Tahunan yang Telah Diaudit
Social and Environmental Responsibility of Listed or Public Company Audited Annual Financial Statements
Informasi yang diungkapkan dalam bagian tanggung jawab sosial dan lingkungan merupakan Laporan Laporan keuangan tahunan yang dimuat dalam Laporan Tahunan disusun sesuai dengan Standar
Keberlanjutan (Sustainability Report) sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Akuntansi Keuangan di Indonesia dan telah diaudit oleh Akuntan. Laporan keuangan dimaksud memuat
Nomor 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, pernyataan mengenai pertanggungjawaban atas laporan keuangan sebagaimana diatur dalam peraturan
Emiten, dan Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: perundang-undangan di sektor Pasar Modal yang mengatur mengenai tanggung jawab Direksi atas laporan
a. Penjelasan strategi keberlanjutan; keuangan atau peraturan perundang-undangan di sektor Pasar Modal yang mengatur mengenai laporan
b. Ikhtisar aspek keberlanjutan (ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup); berkala Perusahaan Efek dalam hal Emiten merupakan Perusahaan Efek; dan
c. Profil singkat Emiten atau Perusahaan Publik;
The annual financial statements included in the Annual Report are prepared in accordance with
d. Penjelasan Direksi;
Indonesian Financial Accounting Standards and have been audited by an Accountant. The aforementioned
e. Tata kelola keberlanjutan;
financial statements contain statements regarding accountability for financial statements as stipulated
f. Kinerja keberlanjutan;
by laws and regulations in the Capital Markets sector that regulates the responsibility of the Board of
g. Verifikasi tertulis dari pihak independen, jika ada;
Directors for financial statements or laws and regulations in the Capital Markets sector that regulates
h. Lembar umpan balik (feedback) untuk pembaca, jika ada; dan
periodic reports of Securities Companies in the event that Listed Company is a Securities Company; and
i. Tanggapan Emiten atau Perusahaan Publik terhadap umpan balik laporan tahun sebelumnya;
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris tentang Tanggung Jawab atas
The information disclosed in the social and environmental responsibility section is a Sustainability
Laporan Tahunan
Report as referred to in the Financial Services Authority Regulation Number 51/POJK.03/2017 on the
Statement of Members of the Board of Directors and Members of the Board of Commissioners regarding
Implementation of Sustainable Finance for Financial Services Institutions, Listed and Public Companies,
Responsibility for the Annual Report
containing the following:
a. Overview of the sustainability strategy; Surat pernyataan anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris tentang tanggung jawab atas Laporan
b. Overview of sustainability aspects (economic, social and environmental); Tahunan disusun sesuai dengan format Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris
c. Brief profile of the Listed or Public Company; tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan sebagaimana tercantum dalam Lampiran yang
d. Board of Directors’ statement merupakan bagian tidak terpisahkan dari Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan ini.
e. Sustainability governance;
f. Sustainability performance; Statements of members of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners regarding
g. Written verification from an independent party, if any; responsibility for the Annual Report are prepared in accordance with the format of Statement of Members
h. Feedback sheet for readers, if any; and of the Board of Directors and Board of Commissioners regarding Responsibility for Annual Reports as
i. Listed or Public Company’s response to the previous year’s report feedback. listed in the Appendix which is an integral part of this Financial Services Authority Circular Letter.
Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik menyajikan informasi mengenai tanggung jawab sosial dan
lingkungan sebagaimana dimaksud pada angka 1) pada laporan tersendiri seperti laporan tanggung jawab
sosial dan lingkungan atau laporan keberlanjutan (sustainability report), Emiten atau Perusahaan Publik
dikecualikan untuk mengungkapkan informasi mengenai tanggung jawab sosial dan lingkungan dalam
Laporan Tahunan; dan
In the event Listed or Public Company presenting information regarding social and environmental
responsibility as referred to in number 1) in a separate report such as a social and environmental
responsibility report or a sustainability report, Listed or Public Company is exempted from tge obligation
to disclose information regarding social responsibility and environment in the Annual Report; and
Laporan sebagaimana dimaksud pada angka 2) disampaikan kepada Otoritas Jasa Keuangan bersamaan
dengan penyampaian Laporan Tahunan.
The report referred to in number 2) is submitted to the Financial Services Authority simultaneously with
the submission of the Annual Report.
286 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 287
Page 145
Tata Kelola Perusahaan
Good Corporate Governance
LAPORAN
KEUANGAN
FINANCIAL REPORT
288 Laporan Tahunan 2024 Annual Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report 289
Page 146
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Informasi Tambahan Entitas Induk: Additional Information of Parent Entity:
Lampiran I: Attachment I:
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
Lampiran II: Attachment II:
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Lampiran III: Attachment III:
Laporan Perubahan Ekuitas Statements of Changes in Equity
Lampiran IV: Attachment IV:
Laporan Arus Kas Statements of Cash Flows
Lampiran V: Attachment V:
Informasi Tambahan Additional Information
Approval for printing Paraf
Page 147
Page 148
Page 149
Page 150
Page 151
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023 Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023 Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp Notes Rp Rp
ASET ASSETS LIABILITAS LIABILITIES
Aset Lancar Current Assets Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Kas dan Setara Kas 4, 56, 57 2.633.757.670.003 1.219.048.850.104 Cash and Cash Equivalents Pinjaman Bank Jangka Pendek 21, 56 201.627.401.014 149.796.265.451 Short-Term Bank Loans
Piutang Usaha Trade Receivables Utang Usaha Trade Payables
Pihak Ketiga 3, 5, 56, 57. 597.604.784.069 311.038.212.812 Third Parties Pihak Ketiga 22, 56, 57 543.021.664.748 531.186.102.701 Third Parties
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 3, 6, 56 422.475.385.262 758.598.718.146 Gross Amount Due from Owners Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya Other Current Financial Liabilities
Aset Keuangan Lancar Lainnya - Pihak Ketiga 7, 48, 56, 57 153.461.169.767 129.446.433.942 Other Current Financial Assets - Third Parties Pihak Ketiga 23, 56, 57 44.474.861.907 78.179.887.368 Third Parties
Piutang Retensi 3, 8, 56 255.075.085.768 372.949.507.766 Retention Receivables Uang Muka dari Pelanggan 24 42.925.419.163 23.473.077.405 Advances from Customers
Persediaan 9, 58a 435.094.125.628 313.839.608.488 Inventories Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 3, 25, 56 3.047.780.382 15.512.475.997 Gross Amount Due to Customers
Uang Muka 10 99.862.003.218 30.403.738.665 Advances Utang Pajak 26b 177.707.609.517 93.121.485.688 Taxes Payable
Pajak Dibayar di Muka 26a 56.623.020.588 64.669.990.128 Prepaid Taxes Beban Akrual 3, 27, 56, 57 69.966.298.980 46.870.652.555 Accrued Expenses
Biaya Dibayar di Muka 11 28.232.060.513 34.891.388.835 Prepaid Expenses Pinjaman Jangka Panjang yang Jatuh Tempo Current Maturities of Long-Term Loans
Jumlah Aset Lancar 4.682.185.304.816 3.234.886.448.886 Total Current Assets dalam Waktu Satu Tahun
Bank dan Sindikasi 28, 56 77.704.388.501 224.670.081.471 Banks and Syndication
Utang Lain-lain Pihak Ketiga 29, 56 158.550.000 638.555.000 Other Payables to Third Parties
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Liabilitas Sewa 3, 30, 56, 57 17.944.027.749 17.615.402.042 Lease Liabilities
Aset Pajak Tangguhan 3, 26d 31.746.626.429 19.079.445.401 Deferred Tax Assets
Investasi pada Entitas Asosiasi 12, 37, 52 80.105.152.107 57.238.580.443 Investment in Associate Entities Uang Muka Proyek 31 347.269.954.466 322.756.083.370 Project Advances
Investasi Saham 13, 56 94.168.478 92.776.989 Investment in Shares Pendapatan Diterima di Muka - Jangka Pendek 32 26.274.873.543 17.241.316.360 Unearned Income - Current Portion
Investasi pada Ventura Bersama 14, 52 31.913.924.422 35.749.815.455 Investment in Joint Ventures Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.552.122.829.970 1.521.061.385.408 Total Current Liabilities
Tanah untuk Pengembangan 15, 17, 58a 3.303.121.248.459 3.092.113.111.615 Land for Development
Properti Investasi 3, 16, 58a 703.118.004.518 691.243.467.410 Investment Properties Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Aset Tetap 3, 17, 58a 1.293.251.846.374 1.047.669.113.597 Fixed Assets Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Lainnya Other Non-Current Financial Liabilities
Aset Hak Guna 3, 18, 58a 69.913.448.751 75.606.564.073 Right-of-Use Assets Pihak Ketiga 23, 56, 57 33.752.649.652 27.492.962.147 Third Parties
Uang Muka Lain-lain 19, 58a 135.407.209.683 94.383.545.357 Other Advances Liabilitas Pajak Tangguhan 3, 26d -- 1.008.435.061 Deferred Tax Liabilities
Aset Tidak Lancar Lainnya 20, 21, 28, 56, 57 36.548.556.211 68.710.260.054 Other Non-Current Assets Pinjaman Jangka Panjang Setelah Dikurangi Long-Term Loans - Net of
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Current Maturities
Jumlah Aset Tidak Lancar 5.685.220.185.432 5.181.886.680.394 Total Non-Current Assets
Satu Tahun
JUMLAH ASET 10.367.405.490.248 8.416.773.129.280 TOTAL ASSETS Bank dan Sindikasi 28, 56 516.973.146.010 2.151.153.216.931 Banks and Syndication
Utang Lain-lain Pihak Ketiga 29, 56 -- 158.550.000 Other Payables to Third Parties
Liabilitas Sewa 3, 30, 56, 57 60.540.708.557 66.012.495.881 Lease Liabilities
Jaminan dari Pelanggan 33, 56, 57 38.467.250.668 41.717.258.011 Tenants' Deposits
Liabilitas Imbalan Kerja 3, 34 171.014.046.171 163.616.849.333 Employment Benefits Liabilities
Pendapatan Diterima di Muka Jangka Panjang Long-Term Unearned Income - Net of
setelah Dikurangi Bagian Jangka Pendek 32 860.479.527 1.097.607.685 Current Portion
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 821.608.280.585 2.452.257.375.049 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2.373.731.110.555 3.973.318.760.457 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk Owner of the Parent Entity
Modal Saham Capital Stock
Nilai Nominal Rp125 per Saham Par Value Rp125 per Share
Modal Dasar - 6.400.000.000 Saham Authorized - 6,400,000,000 Shares
Modal Ditempatkan dan Disetor - Subscribed and Paid-up Capital -
4.705.249.440 Saham 35 588.156.180.000 588.156.180.000 4,705,249,440 Shares
Tambahan Modal Disetor 36 291.744.224.156 290.374.540.166 Additional Paid-in Capital
Cadangan Kompensasi Berbasis Saham 42 43.749.011.431 -- Allowances for Share-Based Compensation
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with
Non-Pengendali 37 1.548.898.733.473 187.359.421.761 Non-Controlling Interest
Saham Treasuri 38, 42 (37.000.283.919) (68.012.645.746) Treasury Stock
Saldo Laba Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 39 41.000.000.000 40.000.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan Penggunaannya 3.123.055.094.531 2.946.505.619.491 Unappropriated
Penghasilan Komprehensif Lain 7 5.423.484.700 22.623.715.886 Other Comprehensive Income
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Total of Equity Attributable to
Pemilik Entitas Induk 5.605.026.444.372 4.007.006.831.558 Owner of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 40 2.388.647.935.321 436.447.537.265 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 7.993.674.379.693 4.443.454.368.823 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 10.367.405.490.248 8.416.773.129.280 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval for printing 1 Sign: Approval for printing 2 Sign:
Page 152
For the Years Ended
December 31, 2024 and 2023 (Unaudited)
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND SUBSIDIARIES
CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
(In Full Rupiah, unless otherwise stated)
consolidated financial statements taken as a whole
The accompanying notes form an integral part of these
Dividend
Dividend
Changes of Ownership in
Other Comprehensive Income
Allowances for Share-Based
Changes of Ownership in
Other Comprehensive Income
Balance as of January 1, 2023
General Reserves
General Reserves
4.443.454.368.823 Balance as of December 31, 2023
Changes of Treasury Stock
7.993.674.379.693 Balance as of December 31, 2024
Transfer of Treasury Stock
Income for the Year
Income for the Year
*) Retained Earnings Includes Remeasurement on Defined Benefit Plans
Compensation
Associate Entity
Subsidiaries
for the Year
for the Year
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
Paraf:
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
4.045.996.544
3.067.122.771
4.259.467.653.293
231.545.763.253
3.124.575.901.216
43.749.011.431
32.382.045.817
448.549.069.270
--
--
(36.156.229.179)
(18.515.937.859)
(81.384.049.756)
(17.651.967.108)
Jumlah Ekuitas/
Total Equity
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Rp
Catatan/ 2024 2023
744.234.686
1.763.036.589.504
419.252.828.037
2.388.647.935.321
54.970.909.972
436.447.537.265
214.323.315.142
--
--
--
--
--
--
(36.156.229.179)
(1.619.971.565)
(25.903.741.276)
Non-Pengendali/
Rp Rp
Non-Controlling
Notes
Kepentingan
Interest
PENDAPATAN USAHA 43 6.251.910.481.971 4.537.653.827.301 REVENUES
Rp
BEBAN LANGSUNG 44 (4.492.951.490.456) (3.210.471.315.180) DIRECT COSTS
LABA BRUTO 1.758.958.991.515 1.327.182.512.121 GROSS PROFIT
4.045.996.544
3.067.122.771
(1.536.907.500) 3.840.214.825.256
176.574.853.281
4.007.006.831.558
1.361.539.311.712
43.749.011.431
32.382.045.817
234.225.754.128
5.605.026.444.372
--
--
--
(16.895.966.294)
(55.480.308.480)
(18.396.201.794)
Beban Penjualan 45 (134.553.907.665) (79.414.433.641) Selling Expenses
Jumlah/
Beban Umum dan Administrasi 46 (689.450.200.699) (653.193.403.307) General and Administrative Expenses
Total
Rp
Penghasilan Lainnya 47 172.890.466.208 44.019.052.279 Other Income
Beban lainnya 42, 48 (261.921.991.589) (49.100.627.719) Other Expenses
LABA USAHA 845.923.357.770 589.493.099.733 OPERATING PROFIT
Wajar Aset Belum Direalisasi atas
Transaksi Lindung
Financial Assets Hedge Transaction
1.536.907.500
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Nilai/ Unrealized
Penghasilan Komprehensif Lain/
Other Comprehensive Income
Kerugian
Beban Pajak Final 49 (150.408.733.963) (96.949.371.406) Final Tax Expenses
Loss on
Rp
Beban Keuangan 21, 28, 29, 30, 50 (188.012.618.393) (207.490.545.720) Financial Expenses
Bagian Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 12 496.741.744 (6.157.935.131) Equity in Net Earning (Loss) of Associate Entity
Bagian Laba (Rugi) Entitas Ventura Bersama 14 (3.735.967.366) (3.794.698.038) Equity in Net Earning (Loss) of Joint Ventures
24.907.510.246
22.623.715.886
5.423.484.700
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
(2.283.794.360)
(17.200.231.186)
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 504.262.779.792 275.100.549.438
Perubahan Nilai
INCOME BEFORE INCOME TAX
of
Changes in
Keuangan/
Value
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 3, 26c, 26d (55.713.710.522) (43.554.786.185) INCOME TAX EXPENSE
Rp
LABA TAHUN BERJALAN 448.549.069.270 231.545.763.253 INCOME FOR THE YEARS
Fair
Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/ Attributable to Owners of the Parent
Sign:
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
39.000.000.000 2.787.079.845.644
176.574.853.281
2.946.505.619.491
234.225.754.128
3.123.055.094.531
--
--
--
--
--
--
OTHER COMPREHENSIVE INCOME
(1.000.000.000)
(16.149.079.434)
(1.000.000.000)
(55.480.308.480)
(1.195.970.608)
Penggunaannya/
Unappropriated
Pos-pos yang Tidak akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Items that will Not be Reclassified to Profit or Loss
Ditentukan
Tidak
- Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti 3, 34 (1.721.405.764) (18.854.925.564) Remeasurement on Defined Benefit Plans -
Rp
Retained Earnings *)
Bagian atas Penghasilan Komprehensif Lain Portion of Other Comprehensive Income
Saldo Laba *)/
Entitas Asosiasi 12 8.829.920 5.069.367 Associate Entity
D1/March 25, 2025 4
Perubahan Aset Keuangan yang Diukur Changes in Financial Assets Measured
1.000.000.000
40.000.000.000
1.000.000.000
41.000.000.000
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Penggunaannya/
pada Nilai Wajar 13 1.391.489 6.162.498 at Fair Value
Appropriated
Ditentukan
- Pajak Penghasilan Terkait 26d 1.260.839.922 1.080.805.198 Related Income Tax -
Rp
Sub Jumlah (450.344.433) (17.762.888.501) Sub Total
Pos-pos yang akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Items That Will be Reclassified to Profit or Loss
3.067.122.771
31.012.361.827
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
183.313.425.217 (71.079.768.517)
(68.012.645.746)
(37.000.283.919)
- Realisasi kerugian atas transaksi lindung nilai Realized loss on hedge transaction -
Treasury Stock
yang termasuk dalam laba rugi 29 -- 1.536.907.500
Treasuri/
which already included in profit or loss
Saham
Rp
- Perubahan nilai wajar aset keuangan melalui Changes in fair value of financial assets through -
penghasilan komprehensif lainnya (61.773.813.764) (3.562.675.151) other comprehensive income
Ditambah: Penyesuaian reklasifikasi Add: Reclassification adjustment
4.045.996.544
187.359.421.761
1.361.539.311.712
1.548.898.733.473
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
atas keuntungan yang termasuk on gain which are already included
Selisih Transaksi
Non-Pengendali/
Allowances for Transaction with
Non-Controlling
dengan Pihak
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK
Difference in
dalam laba rugi 44.572.191.089 1.272.718.293 in profit or loss
Interest
Rp
Sub Jumlah 7 (17.201.622.675) (2.289.956.858) Sub Total
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Tahun Berjalan - Setelah Pajak (17.651.967.108) (18.515.937.859) for the Years - Net of Tax
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN
43.749.011.431
43.749.011.431
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Berbasis Saham/
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
Compensation
Kompensasi
Share-Based
Cadangan
TAHUN BERJALAN 430.897.102.162 213.029.825.394 FOR THE YEARS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari
Rp
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal
LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEARS
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain)
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
290.374.540.166
290.374.540.166
291.744.224.156
1.369.683.990
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Modal Disetor/
Paid in Capital
Pemilik Entitas Induk 234.225.754.128 176.574.853.281 Owners of the Parent Entity
Additional
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Tambahan
Kepentingan Non-Pengendali 214.323.315.142 54.970.909.972 Non-Controlling Interest
Rp
448.549.069.270 231.545.763.253
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
588.156.180.000
588.156.180.000
588.156.180.000
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Subscribed and
Paid Up Capital
dan Disetor/
Ditempatkan
*) Saldo laba termasuk Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti
TAHUN BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEARS
Modal
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Rp
Pemilik Entitas Induk 215.829.552.334 159.678.886.987 Owners of the Parent Entity
31 Desember 2024 dan 2023
Kepentingan Non-Pengendali 40 215.067.549.828 53.350.938.407 Non-Controlling Interest
430.897.102.162 213.029.825.394
Catatan/
Notes
39
12
39
42
41
38
37
7
7
Saldo Pada Tanggal 31 Desember 2023
Saldo Pada Tanggal 31 Desember 2024
LABA PER SAHAM DASAR 51 50,87 38,80 BASIC INCOME PER SHARE
Saldo Pada Tanggal 1 Januari 2023
Approval for printing
Penghasilan Komprehensif Lain
Penghasilan Komprehensif Lain
Perubahan Kepemilikan pada
Perubahan Kepemilikan pada
Pengalihan Saham Treasuri
Pengalihan Saham Treasuri
Cadangan Kompensasi
Laba Tahun Berjalan
Laba Tahun Berjalan
Berbasis Saham
Entitas Asosiasi
Cadangan Umum
Cadangan Umum
Tahun Berjalan
Tahun Berjalan
Entitas Anak
Dividen
Dividen
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval for printing 3 Sign:
Page 153
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated) 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp 1. Umum 1. General
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari Pelanggan 6.393.517.187.576 4.497.395.008.920 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pemasok (4.879.930.017.514) (3.487.172.170.653) Cash Paid to Suppliers 1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
Pembayaran kepada Karyawan (502.292.134.883) (466.457.841.507)
Pembayaran Bunga (183.061.188.981) (214.040.630.168)
Cash Paid to Employees
Interest Paid
PT Surya Semesta Internusa Tbk PT Surya Semesta Internusa Tbk (the
Pembayaran Bunga Liabilitas Sewa 30, 50 (5.762.357.914) (6.220.445.553) Interest Paid from Lease Liabilities (Perusahaan) didirikan berdasarkan akta Company) was established based on notarial
Pembayaran Pajak Penghasilan (179.193.906.915) (106.535.899.797) Income Tax Paid notaris No. 37 tanggal 15 Juni 1971 dari deed No. 37 dated June 15, 1971 of Ny. Umi
Penerimaan Klaim Restitusi Pajak 26a 18.492.119.843 17.036.240.428 Cash Receipts from Claim for Tax Refunds
Penerimaan Kas Lainnya dari Operasi 56.371.411.120 23.225.642.518 Other Cash Received from Operations
Ny. Umi Sutamto, S.H., Notaris di Jakarta, Sutamto, S.H., Notary in Jakarta, under the
Kas Neto Diperoleh untuk Aktivitas Operasi 718.141.112.332 257.229.904.188 Net Cash Provided by Operating Activities dengan nama PT Multi Investments Ltd. Akta name of PT Multi Investments Ltd. The deed
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri of establishment was approved by the Minister
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat of Justice of the Republic of Indonesia through
Penerimaan Bunga 47 54.120.209.253 26.291.668.769 Interest Received Keputusannya No. J.A.5/150/16 tanggal decision letter No. J.A.5/150/16 dated
Hasil Penjualan Properti Investasi 16 22.569.422.946 1.872.770.630 Proceeds from Sale of Investment Properties 8 September 1971 serta diumumkan dalam September 8, 1971 and was published in State
Hasil Penjualan Aset Tetap 17 4.306.917.271 3.405.400.878 Proceeds from Sale of Fixed Assets
Penerimaan dari Hasil Ventura Bersama 14 99.923.667 47.701.000.000 Share of Income from Joint Ventures
Lembaran Berita Negara Republik Indonesia Gazette of the Republic of Indonesia No. 80
Penerimaan dari Hasil Investasi pada Nilai Wajar 7 -- 1.272.718.293 Income Shares from Investment at Fair Value No. 80 tanggal 5 Oktober 1971, Tambahan dated October 5, 1971, Supplement No. 458.
Penambahan Uang Muka Lain-lain 19 (6.084.695.338) (81.058.412.277) Addition of Other Advances No. 458. Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company’s article of association was
Perolehan Investasi pada Entitas Asosiasi 12 (22.361.000.000) (14.960.000.000) Acquisitions of Investment in Associates
Perolehan Properti Investasi 16, 58a (67.539.083.725) (74.481.273.614) Acquisitions of Investment Properties mengalami beberapa kali perubahan. amended several times. The latest
Penempatan Investasi pada Nilai Wajar 7 (70.088.275.000) -- Placement of Investment at Fair Value Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan yang amendment based on notarial deed No. 14
Penambahan Uang Muka Investasi 19 (119.100.000.000) -- Addition of Investment Advances
terakhir berdasarkan akta notaris Kumala dated July 12, 2024 by Kumala Tjahjani
Perolehan Aset Tetap 17, 58a (378.505.720.274) (86.256.272.145) Acquisitions of Fixed Assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (582.582.301.200) (176.212.399.466) Net Cash Used in Investing Activities
Tjahjani Widodo, S.H., M.H., M.Kn, No.14 Widodo, S.H., M.H., M.Kn, regarding the
tanggal 12 Juli 2024, tentang penyesuaian adjustment of the Company's intent and
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES maksud dan tujuan serta kegiatan usaha purpose and business activities. This deed of
Penerbitan Saham Baru Entitas Anak Issuance New Share of Subsidiary
Kepada Pihak Ketiga 1b, 37 2.929.308.081.601 -- to Third Party
Perusahaan. Akta perubahan ini telah diterima amendment has been received and recorded
Penambahan Pinjaman Bank Jangka Pendek 21, 58b 243.052.635.577 113.668.178.477 Additional of Short Term Bank Loans dan dicatat di dalam database sistem in the Legal Entity Administration system
Hasil Penjualan Investasi pada Entitas Anak 37 169.814.958.827 -- Proceeds from Sale of Investment in Subsidiaries Administrasi Badan Hukum Kementerian database of the Ministry of Law and Human
Penambahan Pinjaman Bank Jangka Panjang 28, 58b 63.116.488.904 1.302.382.961.812 Additional of Long Term Bank Loans
Pengalihan Saham Treasuri 38 32.382.045.817 3.067.122.771 Transfer of Treasury Stock Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia in
Penambahan Pinjaman Lain-lain Pihak Ketiga 29, 58b 556.885.000 838.800.000 Additional of Other Third Party Loans Indonesia sesuai Surat Persetujuan accordance with the Approval Letter for
Pembayaran Biaya Pinjaman
Pembayaran Pinjaman Lain-lain Pihak Ketiga
28
29, 58b
--
(1.195.440.000)
(30.700.000.000)
(950.402.523.928)
Payment of Borrowing Cost
Payments of Other Third Party Loans
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Amendments to the Articles of Association of
Pembayaran Pokok Liabilitas Sewa 30 (12.925.283.089) (23.430.598.697) Payment of Principal Lease Liabilities Terbatas No. AHU-0049208.AH.01.02. the Limited Liability Company No. AHU-
Pembayaran Dividen Kas Entitas Anak kepada Payment of Cash Dividend of Subsidiaries to TAHUN 2024 tanggal 8 Agustus 2024 dan 0049208.AH.01.02. TAHUN 2024 dated
Kepentingan Non-Pengendali (25.903.741.276) (36.156.229.179) Non-Controlling Interest
Pembayaran Dividen Kas kepada Pemegang Payment of Cash Dividend to the Company's
telah didaftar dalam Daftar Perseroan August 8, 2024 and has been registered in the
Saham Perusahaan 41 (55.480.308.480) -- Shareholders No. AHU-0165183.AH.01.11.TAHUN 2024 Company Register No. AHU.0165183.AH.01.
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Pendek 21, 58b (191.221.500.014) (211.699.776.455) Payments of Short Term Bank Loans Tanggal 8 Agustus 2024. 11. TAHUN 2024 dated August 8, 2024.
Pembayaran Pinjaman Bank Jangka Panjang 28, 58b (1.878.443.861.705) (164.228.648.909) Payments of Long Term Bank Loans
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 1.273.060.961.162 3.339.285.892 Net Cash Provided by Financing Activities
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial
KENAIKAN NETO NET INCREASE IN pada tahun 1971. operations in 1971.
KAS DAN SETARA KAS 1.408.619.772.294 84.356.790.614 CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 6.089.047.605 (1.335.160.530) Effect of Changes in Foreign Exchange Rate Efektif sejak tanggal 17 Februari 2014, alamat Effective since February 17, 2014, the
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS kantor Perusahaan berlokasi di Tempo Scan Company’s address is Tempo Scan Tower 20th
AWAL TAHUN 1.219.048.850.104 1.136.027.220.020 AT BEGINNING OF THE YEARS
Tower Lantai 20, Jalan H.R. Rasuna Said floor, Jalan H.R. Rasuna Said Kavling
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 4, 56, 57 2.633.757.670.003 1.219.048.850.104 AT END OF THE YEARS Kavling 3-4, Kuningan, Jakarta Selatan 12950. 3-4, Kuningan, South Jakarta 12950.
Lihat Catatan 58 atas laporan keuangan konsolidasian See Note 58 to the consolidated financial statements for the Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
untuk pengungkapan informasi tambahan arus kas supplemental disclosures of cash flows information Perusahaan, ruang lingkup kegiatan articles of association, the scope of its activities
Perusahaan terutama adalah berusaha dalam is mainly to engage in manufacturing, trading,
bidang industri, perdagangan, pembangunan, construction, agriculture, mining and services
pertanian, pertambangan dan jasa, termasuk activities, including establishing companies
mendirikan perusahaan di bidang perindustrian engaged in the business of construction
bahan bangunan, real estat, kawasan industri, materials, real estate, industrial estate, building
pengelolaan gedung dan lain-lain. Pada saat ini management and others. At present, the
kegiatan utama Perusahaan adalah melakukan Company’s main activity are investments in
penyertaan saham dan memberikan jasa shares and provides management services and
manajemen serta pelatihan pada entitas anak training to several subsidiaries which are
yang bergerak dalam bidang usaha engaged in industrial estate, real estate,
pembangunan/pengelolaan kawasan industri, construction services, hotels and others.
real estat, jasa konstruksi, perhotelan dan lain-
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these lain.
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements taken as a whole
Approval for printing 5 Paraf:Sign: Approval for printing 6 Paraf:
Page 154
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jumlah rata-rata karyawan Perusahaan dan The Company and its Subsidiaries (here in Tahun Mulai
Beroperasi
Entitas Anak (selanjutnya disebut sebagai after referred as “the Group”) had an average Komersial/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Start of Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination)
“Grup”) adalah 2.528 dan 2.674 karyawan total number of 2,528 and 2,674 employees Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial 2024 2023 2024 2023
masing-masing pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2024 and 2023, Subsidiaries Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000
Kepemilikan Langsung (Lanjutan)/
2024 dan 2023 (tidak diaudit). respectively (unaudited). Direct Ownership (Continued)
PT Sitiagung Makmur (SAM) Jakarta Pembangunan properti/ 2006 100,00 100,00 507.446.409 491.217.806
Property development
Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal The Company’s board of management as of PT Surya Internusa Hotels (SIH) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2010 100,00 100,00 485.081.309 507.020.959
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows: Hotel and similar business
3.815.672 4.045.802
berikut:
PT Batiqa Hotel Manajemen (BHM) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2014 100,00 100,00
Hotel and similar business
PT Surya Citra Propertindo (SCP) Jakarta Perdagangan, pembangunan, 2017 100,00 100,00 9.683.763 9.692.271
perkebunan, industri dan jasa/
2024 dan/ and 2023 Trading, development, agriculture,
industry and services
Presiden Komisaris : Hagianto Kumala *) : President Commissioner PT Surya Semesta Realti (SSR) Jakarta Real estat, pembangunan, pengelolaan belum 100,00 100,00 81.377.691 79.717.206
Wakil Presiden Komisaris : Crescento Hermawan : Vice President Commissioner gedung, perdagangan dan jasa/
Real estate, development, building
beroperasi/
not yet
Komisaris : Steen Dahl Poulsen : Commissioners management, trading and services operated
PT Surya Internusa Ticon (SITI) Jakarta Perdagangan, pembangunan, industri, belum 100,00 100,00 3.432 7.255
Frans Bedjo Wiantono pengangkutan, pertanian dan jasa/ beroperasi/
Irawan Chandra Trading, development, industry not yet
transportation, agriculture and services operated
Presiden Direktur : Johannes Suriadjaja : President Director PT Suryalaya Anindita International (SAI) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/
Hotel and similar business
1985 86,79 86,79 533.175.898 500.882.605
Wakil Presiden Direktur : Ir. Eddy Purwana Wikanta : Vice President Director PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) Jakarta Bidang konstruksi bangunan/ 1975 65,91 65,42 2.372.327.469 2.335.175.569
Building construction
Direktur : The Jok Tung : Directors
PT Suryacipta Swadaya (SCS) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 1995 63,50 100,00 5.430.415.070 3.924.523.041
Wilson Effendy kawasan industri/
Development and management
Sonny Satia Negara of industrial estate
*) Komisaris Independen *) Independent Commissioner Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
PT Ungasan Semesta Resort (USR) Bali Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2009 100,00 100,00 269.895.969 227.170.289
Susunan ketua dan anggota komite audit
Hotel and similar business
The chairman and members of the audit PT Surya Internusa Properti (SIP) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, 2017 100,00 100,00 24.889.723 24.808.577
adalah sebagai berikut: committee are as follows: perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
property, trading and services
2024 dan/ and 2023 PT Surya Bajo Properti (SBP) Bekasi Perdagangan, pembangunan, belum 100,00 100,00 38.062.317 38.079.856
perkebunan, industri dan jasa/ beroperasi/
Ketua : Hagianto Kumala : Chairman Trading, development, agriculture, not yet
industry and services operated
Anggota : Vonny Sulaimin : Memb ers PT Jasa Semesta Utama (JSU) Subang Pembangunan, real estat, properti, 2023 100,00 100,00 1.516.847.751 1.165.758.762
Mamat Ma'mun perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
property, trading and services
Kepala Audit Internal dan Sekretaris Head of Internal Audit and Corporate PT Semesta Cipta Internasional (SCI) Subang Pembangunan, real estat, properti,
perdagangan dan jasa/
2024 100,00 100,00 996.081.753 475.532.840
Perusahaan pada 31 Desember 2024 dan Secretary as of December 31, 2024 and 2023 Development, real estate,
property, trading and services
2023 adalah I Ketut Asta Wibawa dan Yulean. are I Ketut Asta Wibawa and Yulean. PT Aneka Bumi Cipta (ABC) Subang Pembangunan, real estat, properti, belum 100,00 100,00 460.271.484 371.288.628
perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Development, real estate, not yet
1.b. Entitas Anak 1.b. The Subsidiaries property, trading and services operated
PT Surya Siti Indotama (STI) Subang Pembangunan, real estat, properti, 2024 100,00 100,00 707.901.719 340.089.265
Perusahaan memiliki, baik secara langsung The Company has ownership interests of perdagangan dan jasa/
maupun tidak langsung, lebih dari 50% saham more than 50%, directly or indirectly, in the Development, real estate,
property, trading and services
entitas anak berikut: following subsidiaries: PT Bumi Aman Sejahtera (BAS) Subang Pembangunan, real estat, properti, 2024 100,00 100,00 319.928.576 279.868.819
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
Tahun Mulai property, trading and services
Beroperasi
PT Karsa Semesta Prima (KSP) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, belum 100,00 100,00 490.521 493.282
Komersial/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Start of Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination)
Development, real estate, not yet
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial 2024 2023 2024 2023
property, trading and services operated
Subsidiaries Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000
PT Surya Subang Smartpolitan (SSS) Karawang Pembangunan, pengembangan dan belum 100,00 100,00 269.603.127 13.329.503
Kepemilikan Langsung/
jasa pengelolaan pelabuhan/ beroperasi/
Direct Ownership
Development, expansion and not yet
PT TCP Internusa (TCP) Jakarta Real estat dan penyewaan 1973 100.00 100.00 430,052,821 540,918,836 harbour management services operated
gedung perkantoran dan pertokoan/
PT Subang Sarana Investasi (SUSI) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, belum 100,00 100,00 1.966.273 985.237
Real estate and rent of
perdagangan dan jasa/ beroperasi/
office b uilding and shopping center
Development, real estate, not yet
PT Enercon Paradhya International (EPI) Jakarta Penyertaan saham pada 1968 100.00 100.00 55,126,737 47,347,145 property, trading and services operated
perusahaan-perusahaan lain/
PT Surya Internusa Lestari (SIL) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, 2017 100,00 100,00 99.725.574 99.654.867
Investment in other companies
perdagangan dan jasa/
PT Karsa Sedaya Sejahtera (KSS) Jakarta Perdagangan, pembangunan, 2012 100.00 100.00 3,071,604 65,923,313 Development, real estate,
pertanian, pertambangan dan jasa/ property, trading and services
Trading, development, agriculture,
PT Surya Centra Industri (SUCI) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, 2024 100,00 100,00 100.077.253 52.904.736
mining and services
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
property, trading and services
Approval for printing 7 Paraf: Approval for printing 8 Paraf:
Page 155
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tahun Mulai
Beroperasi
PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC)
Komersial/
Start of
Persentase Kepemilikan/
Percentage of Ownership
Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Total Assets (Before Elimination)
Pada tahun 2018, Perusahaan melakukan In year 2018, the Company purchased the
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial 2024 2023 2024 2023 pembelian saham beredar NRC, Entitas Anak, outstanding shares of NRC, a Subsidiary,
sebanyak 79.575.300 lembar saham. Sehingga
Subsidiaries Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000
Kepemilikan Tidak Langsung (Lanjutan)/
amounted to 79,575,300 shares. Thus the
Indirect Ownership (Continued) persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, Company’s and EPI’s, a Subsidiary, ownership
PT Semesta Industri Pratama (SIPA) Jakarta Pembangunan, real estat, properti,
perdagangan dan jasa/
belum
beroperasi/
100.00 100.00 309,718,793 211,407,515
Entitas Anak, pada NRC secara langsung dan in NRC, directly and indirectly, increased to
Development, real estate, not yet tidak langsung naik menjadi 65,37% dari 65.37% from previously 62.11%.
property, trading and services operated
PT Surya Cahaya Properti (SCTI) Jakarta Real estat, pembangunan, pengelolaan belum 100.00 100.00 44,371,544 41,822,995 sebelumnya 62,11%.
gedung, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Real estate, development, b uilding not yet
management, trading and services operated Sampai dengan tanggal 31 Desember 2020, As of December 31, 2020, NRC, a Subsidiary,
PT Berjaya Agung Indonesia (BAGS) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan
kawasan industri, perdagangan dan jasa/
belum
beroperasi/
100.00 100.00 63,177,012 943,089
NRC, Entitas Anak, melakukan pembelian has repurchased its shares amounted to
Development, real estate, management of not yet kembali saham sejumlah 24.836.500 lembar 24,836,500 shares. Thus the Company’s and
saham. Sehingga persentase kepemilikan EPI’s, a Subsidiary, ownership in NRC, directly
industrial estate, trading and services operated
PT Bumi Raya Sakti (BRTI) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan 2024 100.00 100.00 220,938,205 19,585,639
kawasan industri, perdagangan dan jasa/ Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, pada NRC and indirectly, increase to 66.03% from
Development, real estate, management of
industrial estate, trading and services secara langsung dan tidak langsung naik 65.37%.
PT Suryacipta Swadaya Infrastruktur Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 270,031,321 13,311,564 menjadi 66,03% dari sebelumnya 65,37%.
(SCSI) kawasan industri, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
PT Subang Sejahtera Indonesia (SSRA) Karawang
industrial estate, trading and services
Pembangunan, real estat, pengelolaan
operated
2023 100.00 100.00 105,912,078 54,979,795
Pada bulan Desember 2024, NRC, Entitas In December 2024, NRC, a Subsidiary, has
kawasan industri, perdagangan dan jasa/ Anak, melakukan penjualan saham treasuri sold its treasury shares to the public amounting
kepada masyarakat dengan jumlah sebanyak to 4,553,600 shares. Thus the Company’s and
Development, real estate, management of
industrial estate, trading and services
PT Surya Siti Pratama (SSMA) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 949,420 967,707 4.553.600 lembar saham. Sehingga EPI’s, a Subsidiary, ownership in NRC, directly
kawasan industri, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, and indirectly, increased to 65.91% from
industrial estate, trading and services operated
10,391,338 7,945,295
Entitas Anak, pada NRC secara langsung dan previously 65.42%.
PT Indo Indah (IDAH) Jakarta Jasa konsultasi dan pengelolaan properti/ 2010 100.00 100.00
Consulting and property management tidak langsung naik menjadi 65,91% dari
PT Surya Bajo Lestari (SBL) Jakarta
services
Real estat, pembangunan, pengelolaan belum 100.00 -- 499,753 --
sebelumnya 65,42%.
gedung, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Real estate, development, b uilding
management, trading and services
not yet
operated 1.c. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.c. Public Offering of Shares of the Company
PT Surya Energi Parahita (SEP) Jakarta Kegiatan usaha hilir minyak dan
gas bumi serta industri pembangkit
2016 79.00 79.00 100,628,671 94,580,796
Pada tanggal 24 September 1996, Perusahaan On September 24, 1996, the Company signed
listrik tenaga gas/ Downstream melakukan penandatanganan perjanjian converted obligation agreement with fixed rate,
penerbitan obligasi konversi dengan tingkat
b usiness activities of oil and gas
and industrial gas power plant amounted to USD22,500,000.
PT Sumbawa Raya Cipta (SRC) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2018 66.02 66.02 4,315,717 3,450,513 bunga tetap, sebesar USD22,500,000.
Hotel and similar b usiness
Pada tanggal 5 Maret 1997, Perusahaan On March 5, 1997, the Company obtained the
PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS) memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Notice of Effectivity of Registration Statement
Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan On June 21, 2024, the Company sold Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari Issuance from the Chairman of the Capital
menjual 55.808.781 lembar saham 55,808,782 shares of SCS, a Subsidiary, to Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Market Supervisory Agency (BAPEPAM)
SCS, Entitas Anak, kepada PT Puri Bumi PT Puri Bumi Lestari, for a total price of (BAPEPAM) No. S-306/PM/1997 untuk through letter No. S-306/PM/1997 for its public
Lestari, dengan jumlah harga sebesar Rp169,814,958,827 (Note 37). melaksanakan penawaran umum sebanyak offering of 135,000,000 shares with Rp500 par
Rp169.814.958.827 (Catatan 37). 135.000.000 lembar saham kepada value per share at an offering price of Rp975
masyarakat, dengan nilai nominal Rp500 per per share.
Pada tanggal 21 Juni 2024, SCS, Entitas On June 21, 2024, SCS, a Subsidiary, issued saham, dengan harga penawaran sebesar
Anak, menerbitkan saham baru sejumlah new shares amounting to 962,701,486 shares Rp975 per saham.
962.701.486 lembar saham yang seluruhnya all of which were taken up by PT Puri Bumi
diambil oleh PT Puri Bumi Lestari yaitu Lestari amounting to Rp2,929,308,081,601 Pada tanggal 27 Maret 1997, utang obligasi On March 27, 1997, convertible bonds
sebesar Rp 2.929.308.081.601 (Catatan 37). (Note 37). konversi sebesar USD22,500,000 tersebut amounted to USD 22,500,000 was converted to
dikonversi menjadi 64.611.500 lembar saham 64,611,500 shares with par value of Rp500 per
Persentase kepemilikan Perusahaan pada The Company's percentage of ownership in dengan nilai nominal Rp500 per saham atau share or equivalent to Rp32,305,750,000 and
SCS, Entitas Anak, secara langsung dan tidak SCS, a Subsidiary, directly and indirectly after sejumlah Rp32.305.750.000, dan mencatat recorded additional paid-in capital from the
langsung setelah penjualan saham SCS dan the sale of SCS shares and additional paid-in agio saham atas konversi obligasi konversi conversion bonds to shares amounted to
penambahan modal disetor SCS, turun dari capital of SCS, decreased from 100% to menjadi saham Perusahaan tersebut sebesar Rp19,305,847,518.
100% menjadi 63,50% (Catatan 37). 63.50% (Note 37). Rp19.305.847.518.
Pada tanggal 27 Oktober 2005, Perusahaan On October 27, 2005, the Company increased
melakukan peningkatan modal yang its subscribed and paid-in capital by issuing
ditempatkan dan disetor melalui pengeluaran new shares without Preemptive Rights
saham baru tanpa Hak Memesan Efek Issuance to stockholders, based on BAPEPAM
Approval for printing 9 Paraf: Approval for printing 10 Paraf:
Page 156
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Terlebih Dahulu sesuai peraturan BAPEPAM Regulations No. IX.D.4 totalling to 209,027,500 2.b. Dasar Penyajian dan Pengukuran Laporan 2.b. Basis of Preparation and Measurement of
No. IX.D.4 sejumlah 209.027.500 lembar shares, with par value of Rp500 per share or Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements
saham, dengan nilai nominal Rp500 per amounted to Rp104,513,750,000, and recorded Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
saham atau sejumlah Rp104.513.750.000, additional paid-in capital amounted to disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
dan mencatat agio saham sebesar Rp167,222,000,000. usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
Rp167.222.000.000. arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
Pada tanggal 27 Juni 2008, Perusahaan On June 27, 2008, the Company increased its konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
melakukan peningkatan modal ditempatkan subscribed and paid-in capital by issuing new perolehan, kecuali beberapa akun tertentu consolidated financial statements is the
dan disetor melalui pengeluaran saham baru shares through rights issue I with Pre-emptive yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana historical costs concept, except for certain
melalui penawaran umum terbatas l dengan Rights Issuance to the Stockholders, based on dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- accounts which have been prepared on the
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai BAPEPAM Regulation No.IX.D.1 totalling to masing akun tersebut. Biaya perolehan basis of other measurements as described in
dengan peraturan BAPEPAM No. IX.D.1 227,673,360 shares, with par value of Rp500 umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan their respective policies. Historical cost is
sejumlah 227.673.360 lembar saham, dengan per share or amounted to Rp113,836,680,000, yang diserahkan dalam pemerolehan aset. generally based on the fair value of the
nilai nominal Rp500 per saham atau sejumlah and recorded additional paid-in capital consideration given in exchange for assets.
Rp113.836.680.000, dan mencatat agio saham amounted to Rp36,222,489,573.
sebesar Rp36.222.489.573. Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
Efektif sejak tanggal 7 Juli 2011, seluruh Effective July 7, 2011, the Company had a total mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and
saham Perusahaan yang tercatat pada Bursa shares of 4,705,249,440 quoted in the operasi, investasi dan pendanaan. financing activities.
Efek Indonesia (BEI), menjadi sebanyak Indonesia Stock Exchange (IDX), this is in
4.705.249.440 lembar saham sehubungan relation to the Company’s change in par value Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
dengan perubahan nilai nominal saham of shares which was originally Rp500 per share penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
dengan rasio 1:4, yakni dari semula Rp500 to Rp125 per share or a ratio of 1:4. ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
per saham menjadi Rp125 per saham. fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in
masing-masing menetapkan mata uang the Group respectively determines its own
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, all of the fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam functional currency and items included in the
seluruh saham Perusahaan sejumlah Company’s outstanding shares amounted to laporan keuangan dari setiap entitas diukur financial statements of each entity are
4.705.249.440 lembar saham telah tercatat 4,705,249,440 shares are listed in IDX. berdasarkan mata uang fungsional tersebut. measured using that functional currency.
pada BEI.
2.c Amendemen Standar Akuntansi Keuangan 2.c Amendments of Financial Accounting
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
2. Informasi Akuntansi Material 2. Material Accounting Information Amendemen atas standar yang berlaku efektif Amendment to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 periods beginning on or after January 1, 2024,
Januari 2024, yaitu: are as follows:
2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK) • Amendemen PSAK 201: Penyajian • Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were Laporan Keuangan tentang Kewajiban Financial Statements regarding
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with Diklasifikasikan Sebagai Lancar atau Tidak Classification of Liabilities as Current or
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards Lancar; Noncurrent;
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial • Amendemen PSAK 201: “Penyajian • Amendments PSAK 201: “Presentation of
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and Laporan Keuangan tentang Liabilitas Financial Statements related to Non Current
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting Jangka Panjang dengan Kovenan”; Liabilities with Covenants”;
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial • Amendemen PSAK 116: ”Sewa tentang • Amendments PSAK 116: “Leases on Lease
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Liability in a Sale and Leaseback”;
Modal yang berlaku antara lain Peraturan Institute of Accountant (DSAK – IAI), and Sewa-Balik”;
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas regulations in the Capital Market include • Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas • Amendments PSAK 207: Statement of Cash
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Regulations of Financial Services Authority/ dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Flows and PSAK 107: Financial Instrument:
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Capital Market and Supervisory Board and Pengungkapan tentang pengaturan Disclosure regarding supplier finance
pedoman penyajian laporan keuangan, Financial Institution (OJK/Bapepam-LK) pembiayaan pemasok; dan agreement
keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-347/ No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
• Revisi PSAK 409: ”Akuntansi Zakat, Infak, • Revised PSAK 409: “Accounting of Zakah,
BL/2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan presentation of financial statements, decree of
dan Sedekah”. Infaq, and Sadaqah”.
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Chairman of Bapepam-LK No. KEP-347/BL/
Publik. 2012 regarding Presentation and Disclosure of Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards
Financial Statements of the Issuer or Public memiliki dampak yang material terhadap had no material effect on the amounts reported
Company. jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau for the current period or prior financial year.
tahun sebelumnya.
Approval for printing 11 Paraf: Approval for printing 12 Paraf:
Page 157
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian 2.d. Principles of Consolidation Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary that does not result in loss of
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah control are equity transactions (i.e. transactions
entitas anak seperti disebutkan pada Catatan Company and subsidiaries as described in transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan with owners in their capacity as owners). When
1.b. Note 1.b. pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). the proportion of equity held by non-controlling
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh interest changed, the Group adjusted the
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the kepentingan non-pengendali berubah, Grup carrying amounts of the controlling interest and
oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki Group, wherein the Group is exposed, or has menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan non-controlling interest to reflect the changes in
hak, atas imbal hasil variabel dari the rights, to variable returns from its pengendali dan kepentingan non-pengendali their relative interest in the subsidiaries. Any
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability untuk mencerminkan perubahan kepemilikan difference between the amount by which the
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil to affect those returns through its current ability relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara non-controlling interests are adjusted and the
tersebut melalui kemampuan kini untuk to direct the relevant activities of the entity jumlah di mana kepentingan non-pengendali fair value of the consideration paid or received
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (power over the investee). disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang is recognized directly in equity and attributed to
(kekuasaan atas investee). diterima atau dibayarkan diakui langsung the owners of the parent entity, and presented
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik as “Difference in Transaction with Non-
Pengendalian diperoleh ketika Kelompok Control is achieved when the Group is dari entitas induk, dan disajikan sebagai Controlling Interest”.
Usaha terekspos atau memiliki hak atas imbal exposed, or has rights, to variable returns from “Selisih Transaksi dengan Pihak Non-
hasil variabel dari keterlibatannya dengan its involvement with the investee and has the Pengendali”.
investee dan memiliki kemampuan untuk ability to affect those returns through its power
memengaruhi imbal hasil tersebut melalui over the investee. Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group:
kekuasaannya atas investee. Grup:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at
potensial di mana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group has the jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when
praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e. substantive hilang; control is lost;
substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing whether
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
apakah Grup mengendalikan entitas lain. the Group controls another entity.
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former
Laporan keuangan Grup mencakup hasil The Group’s financial statements incorporate entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the operating results, cash flows, assets and hilang (termasuk setiap komponen lost (including any components of other
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang liabilities of the Company and all of its directly penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to non-
secara langsung dan tidak langsung, and indirectly controlled subsidiaries. diatribusikan kepada kepentingan non- controlling interest);
dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak Subsidiaries are consolidated from the effective pengendali);
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, date of acquisition, which is the date on which (c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
yaitu tanggal di mana Grup secara efektif the Group effectively obtains control of the diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, (if any), from the
memperoleh pengendalian atas bisnis yang acquired business, until that control ceases. atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
diakuisisi, sampai tanggal pengendalian hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
berakhir. (d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent entity prepares consolidated financial hilangnya pengendalian; when control is lost;
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies (e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassified to profit or loss, or transfer
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for similar transactions and other events in mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. similar circumstances. All intragroup jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in other
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus transactions, balances, income, expenses and diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan cash flows are eliminated in full on dalam kaitan dengan entitas anak; dan subsidiary; and
transaksi antar entitas dalam grup dieliminasi consolidation. (f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as
secara penuh. dihasilkan sebagai keuntungan atau a gain or loss in the profit or loss attributable
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan to the parent entity.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and each
kepada entitas induk.
komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and non-controlling
nonpengendali meskipun hal tersebut interest even though the results caused non-
mengakibatkan kepentingan nonpengendali controlling interests have a deficit balance. The
memiliki saldo defisit. Grup menyajikan Group presents non-controlling interest in
kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam equity in the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian, position, separately from the equity owners of
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. the parent.
Approval for printing 13 Paraf: Approval for printing 14 Paraf:
Page 158
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2.e. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang 2.e. Foreign Currency Transactions and b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) Entity related to the reporting entity if it
Asing Balances jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
entitas di dalam Grup mencatat dengan entities within the Group used the currency of anggota dari kelompok usaha yang sama members of the same group
menggunakan mata uang dari lingkungan the primary economic environment in which the (artinya entitas induk, entitas anak, dan (which means that each parent,
ekonomi utama di mana entitas beroperasi entity operates (“the functional currency”). The entitas anak berikutnya terkait dengan subsidiary and fellow subsidiary is
(“mata uang fungsional”). Mata uang fungsional functional currency of the Company and entitas lain); related to each others);
Perusahaan dan entitas anak adalah Rupiah. subsidiaries is Rupiah. ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member of
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying yang merupakan anggota suatu kelompok a group of which the other entity is a
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta the spot exchange rate between Rupiah and usaha, yang mana entitas lain tersebut member);
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir the foreign currency at the date of transactions. adalah anggotanya);
periode pelaporan, pos moneter dalam mata At the end of reporting period, foreign currency iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah monetary items are translated to Rupiah using bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah the closing rate, which is the middle rate of
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
Bank Indonesia pada 31 Desember 2024 dan Bank of Indonesia at December 31, 2024 and
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate
2023 sebagai berikut: 2023 are as follows:
entitas asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
2024 2023 v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
Rp Rp imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
Mata uang Currency
dari salah satu entitas pelapor atau entitas either the reporting entity, or an entity
Dolar Amerika Serikat ("USD") 16,162 15,416 United States Dollar ("USD") yang terkait dengan entitas pelapor. Jika related to the reporting entity. If the
Euro ("EUR") 16,851 17,140 Euro ("EUR") entitas pelapor adalah entitas yang reporting entity itself establish such plan,
Dolar Singapura ("SGD") 11,919 11,712 Singapore Dollar ("SGD") menyelenggarakan program tersebut, the sponsoring entity are also related to
Won Korea ("KRW") 11 12 Korean Won ("KRW") maka entitas sponsor juga berelasi the reporting entity;
Dolar Taiwan ("TWD") 497 502 Taiwan Dollar ("TWD") dengan entitas pelapor;
Poundsterling Inggris ("GBP") 20,333 19,760 Great Britain Poundsterling ("GBP") vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
Yuan China ("CNY") 2,214 2,170 China Yuan ("CNY") dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
Dolar Hongkong ("HKD") 2,082 2,019 Hongkong Dollar ("HKD")
diidentifikasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i), has
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
(i), memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
entitas atau personil manajemen kunci the key management personnel of the
dalam mata uang asing diakui dalam laporan items in foreign currencies are recognized in
entitas (atau entitas induk dari entitas); entity (or a parent of the entity); or
laba rugi konsolidasian. consolidated statements of profit or loss.
atau
2.f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi 2.f. Transactions With Related Parties viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or any members of a group
mana entitas merupakan bagian dari where the entity is a part of the group,
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity that is
kelompok tersebut, menyediakan jasa provides key management personnel
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
personil manajemen kunci kepada entitas service to the reporting entity or to the
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) Person or a close member of that person’s pelapor atau kepada entitas induk dari parent of the reporting entity.
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that entitas pelapor.
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
bersama atas entitas pelapor; reporting entity; dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the Catatan yang relevan. Notes.
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management 2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instruments
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
entitas pelapor. a parent of the reporting entity. Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or
keuangan dalam laporan posisi keuangan a financial liability in the consolidated statement
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi of financial position when, and only when, it
salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak becomes a party to the contractual provisions
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal of the instrument. At initial recognition, the
aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup Group measures all financial assets and
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset financial liabilities at its fair value. In the case of
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur a financial asset or financial liability not at fair
Approval for printing 15 Paraf: Approval for printing 16 Paraf:
Page 159
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value through profit or loss, fair value plus or Aset keuangan yang diklasifikasikan ke biaya Financial assets classified to amortized cost
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya minus with the transaction costs that are perolehan diamortisasi dapat dijual jika may be sold where there is an increase in
transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable to the acquisition or issue of terdapat peningkatan risiko kredit. credit risk. Disposals for other reasons are
langsung dengan perolehan atau penerbitan the financial asset or financial liability. Pembuangan karena alasan lain permitted but such sales should be
aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut. diperbolehkan tetapi penjualan tersebut immaterial in value or infrequent in nature.
harus tidak material nilainya atau jarang
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of terjadi.
dengan perolehan aset keuangan dan a financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar ii. Financial Assets Measured at Fair Value
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi expensed immediately. Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
dibebankan segera. (“FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
Assets
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’s Financial assets are classified into bisnis yang tujuannya akan terpenuhi a business model whose objective is
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets at kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling financial assets;
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive dan and
komprehensif lain, aset keuangan yang diukur income, and financial assets at fair value
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
pada nilai wajar melalui laba rugi dengan through profit or loss. On the basis of both: the
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash
menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis Group’s business model for managing the
tanggal tertentu atas arus kas yang flows that are solely payments of
Grup dalam mengelola aset keuangan dan financial assets and the contractual cash flow
semata dari pembayaran pokok dan principal and interest (“SPPI”) on the
karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
keuangan.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met: diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other comprehensive
terpenuhi: kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai income (OCI), except for impairment gains
1. Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis 1. The financial asset is held within dan keuntungan atau kerugian akibat and losses, and a portion of foreign
yang bertujuan untuk memiliki aset a business model whose objective is to perubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketika exchange gains and losses, which are
keuangan dalam rangka mendapatkan hold financial assets in order to aset keuangan tersebut dihentikan recognized in profit or loss. When such
arus kas kontraktual saja; dan contractual cash flows held to collect; pengakuannya atau direklasifikasi, financial asset is derecognized or
and keuntungan atau kerugian kumulatif yang reclassified, changes in fair value previously
2. Persyaratan kontraktual dari aset 2. The contractual terms of the financial sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas and accumulated in equity are reclassified
tanggal tertentu atas arus kas yang flows that are solely payments of ke laba rugi sebagai penyesuaian from equity to profit or loss as
semata dari pembayaran pokok dan principal and interest (“SPPI”) on the reklasifikasi. reclassification adjustment.
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar iii. Financial Assets Measured at Fair Value
terutang. Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet the criteria to be
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition kriteria untuk diukur pada biaya perolehan measured at amortized costs or to be
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, minus or plus diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. measured at FVTOCI.
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah difference between that initial amount and Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
pengakuan awal dengan jumlah pada saat the maturity amount, and any loss yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. Gain or
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. allowance. wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang loss arising from changes in fair value of the
timbul dari perubahan nilai wajar aset financial assets are recognized in profit or
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the keuangan diakui dalam laba rugi. loss.
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai in profit or loss. Changes in fair value are
wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
Approval for printing 17 Paraf: Approval for printing 18 Paraf:
Page 160
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and Saat pengakuan awal Grup dapat membuat An entity may, at initial recognition, irrevocably
pada ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk investment in equity instrument are not penetapan yang tak terbatalkan untuk mengukur designate a financial liability as measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi eligible to meet both criteria for amortized liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss when permitted
atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, costs or FVTOCI. Hence, these are rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika by the standard or when doing so results in
sehingga diukur pada FVTPL. Namun measured at FVTPL. Nonetheless, the penetapan akan menghasilkan informasi yang more relevant information, because either:
demikian, Grup dapat menetapkan pilihan Group may irrevocably designate an lebih relevan, karena:
yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan investment in an equity instrument which is a) Mengeliminasi atau mengurangi secara a) Eliminates or significantly reduces
awal atas investasi pada instrumen ekuitas not held for trading in any time soon as signifikan inkonsistensi pengukuran atau a measurement or recognition
yang bukan untuk diperjualbelikan dalam FVTOCI. This designation result in gains pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as ‘an
waktu dekat (held for trading) untuk diukur and losses to be presented in other “accounting mismatch”) yang dapat timbul accounting mismatch’) that would otherwise
pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan comprehensive income, except for dividend dari pengukuran aset atau liabilitas atau arise from measuring assets or liabilities or
semua keuntungan atau kerugian disajikan di income on a qualifying investment which is pengakuan keuntungan dan kerugian atas recognizing the gains and losses on them
penghasilan komprehensif lain, kecuali recognized in profit or loss. Cumulative aset atau liabilitas dengan dasar yang on different bases; or
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. gains or losses previously recognized in berbeda-beda; atau
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang other comprehensive income are b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) Group of financial liabilities or financial
sebelumnya diakui dalam penghasilan reclassified to retained earnings, not to profit keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba or loss. dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
tidak melalui laba rugi. wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with
investasi yang terdokumentasi, dan informasi a documented risk management or
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial dengan dasar nilai wajar dimaksud atas investment strategy, and information about
Liabilities kelompok tersebut disediakan secara internal the group is provided internally on that basis
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities untuk personil manajemen kunci Grup. to the Group’s key management personnel.
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortized cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for: Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
diamortisasi, kecuali: Keuangan Liabilities
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui a) Financial liabilities at fair value through profit Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset if,
laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk or loss. Such liabilities, including derivatives jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas and only if the contractual rights to the cash
derivatif yang merupakan liabilitas, that are liabilities, shall be subsequently yang berasal dari aset keuangan berakhir atau flows from the financial asset expire or the
selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. measured at fair value. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk Group transfers the contractual rights to
b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when menerima kas yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows of the financial asset or
pengalihan aset keuangan yang tidak a transfer of a financial asset does not atau tetap memiliki hak kontraktual untuk retains the contractual rights to receive the
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the menerima kas tetapi juga menanggung cash flows but assumes a contractual
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies. kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas obligation to pay the cash flows to one or more
keterlibatan berkelanjutan diterapkan. yang diterima tersebut kepada satu atau lebih recipients in an arrangement.
c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen c) Financial guarantee contracts and pihak penerima melalui suatu kesepakatan.
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at
bunga di bawah pasar. Setelah pengakuan a below‑market interest rate. After initial Jika Grup secara substansial mengalihkan If the Group transfers substantially all
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset the risks and rewards of ownership of
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall keuangan, maka Grup menghentikan the financial asset, the Group derecognizes
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of: pengakuan aset keuangan dan mengakui secara the financial asset and recognizes separately
antara: terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap as asset or liabilities any rights and
i. Jumlah penyisihan kerugian; dan hak dan kewajiban yang timbul atau yang masih obligation created or retained in the transfer.
i. The amount of the loss allowance; and
dimiliki dalam pengalihan tersebut.
ii. Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi ii. The amount initially recognized less,
dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari when appropriate, the cumulative Jika Grup secara substansial tidak mengalihkan If the Group neither transfers nor retains
penghasilan yang diakui sesuai dengan amount of income recognized in dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and rewards of
prinsip PSAK 115. accordance with the principles of PSAK atas kepemilikan aset keuangan tersebut dan ownership of the financial asset and has
115. masih memiliki pengendalian, maka Grup retained control, the Group continues to
d) Imbalan kontinjensi yang diakui oleh pihak d) Contingent consideration recognized by an mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan recognize the financial asset to the extent of its
pengakuisisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. continuing involvement in the financial asset.
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontinjensi PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be Jika Grup secara substansial masih memiliki If the Group retains substantially all the risks
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset and rewards of ownership of the financial
recognized in profit or loss. keuangan, maka Grup tetap mengakui aset asset, the Group continues to recognize the
keuangan tersebut. financial asset.
Approval for printing 19 Paraf: Approval for printing 20 Paraf:
Page 161
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from its pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa effort at the reporting date about past
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas statement of financial position if, and only if, it masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan events, current conditions and forecasts of
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika is extinguished, i.e. when the obligation kondisi ekonomi masa depan. economic conditions.
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. canceled or expires. Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak have significant increase in credit risk since
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets are
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for risiko kredit yang rendah pada tanggal determined to have low credit risk at the
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized pelaporan. Risiko kredit pada instrumen reporting date. Credit risk on financial
perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang costs and financial assets measured at keuangan dianggap rendah ketika aset instrument may be considered be low if there is
diukur pada FVTOCI. FVTOCI. keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar a low risk of default, the borrower has a strong
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang capacity to meet its contractual cash flow
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas obligations in the near term and adverse
penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan changes in economic and business conditions
sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis in the longer term may, but will not necessarily,
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas credit loss if the credit risk of the financial dalam jangka waktu panjang mungkin, namun reduce the ability of the borrower to fulfill its
instrumen keuangan tersebut telah meningkat instruments has increased significantly since its tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam contractual cash flow obligations. To determine
secara signifikan sejak pengakuan awal. initial recognition. However, if credit risk has untuk memenuhi kewajiban arus kas whether a financial asset has a low credit risk,
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan not increased significantly since initial kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset the Group may use internal credit risk rating or
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak recognition, then a 12 months expected credit keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup external assessment. For example, a financial
pengakuan awal, maka mengakui sejumlah loss is recognized. dapat menggunakan peringkat risiko kredit asset with “investment grade” according to
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. internal atau penilaian eksternal. Misal, external assessment has a low credit risk
aset keuangan dengan peringkat “investment rating, therefore it does not experience an
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to grade” berdasarkan penilaian eksternal increase in significant credit risk since initial
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade merupakan instrumen yang memiliki risiko kredit recognition.
tersebut terhadap piutang usaha, piutang receivables, retention receivables, gross yang rendah, sehingga tidak mengalami
retensi, tagihan bruto dan aset kontrak tanpa amount due from customers and contract peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak
komponen pendanaan yang signifikan. assets without significant financing component. pengakuan awal.
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit loss is the maximum (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup contractual period over which the Group is dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over
terekspos terhadap risiko kredit. exposed to credit risk. bunga atau beban bunga selama periode yang the relevant period.
relevan.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk a deduction in financial assets’ carrying Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang amount, except for financial assets measured secara tepat mendiskontokan estimasi exactly discount estimated future cash
penyisihan kerugiannya diakui dalam at FVTOCI where its impairment is recognized pembayaran atau penerimaan kas masa depan payments or receipts through the expected life
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan in other comprehensive income. The expected selama perkiraan umur dari instrumen of the financial instrument or, when
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss (or recovery of credit loss) is keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan appropriate, a shorter period to the net carrying
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses periode yang lebih singkat untuk memperoleh amount of the financial asset or financial
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian of financial asset impairment. jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liability.
penurunan nilai. liabilitas keuangan.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, the
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu instruments are measured in a way that Grup mengestimasi arus kas dengan Group estimates cash flows considering all
cara yang mencerminkan: reflects: mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option,
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that is determined by evaluating seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi but shall not consider future credit losses. The
dengan mengevaluasi serangkaian a range of possible outcomes; serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or
kemungkinan yang dapat terjadi; kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that
ii. Nilai waktu uang; dan ii. The time value of money; and mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang are an integral part of the effective interest rate,
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam transaction costs, and all other premiums or
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan discounts.
Approval for printing 21 Paraf: Approval for printing 22 Paraf:
Page 162
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan komprehensif lain tetapi tidak mempengaruhi a reclassification adjustment. The effective
seluruh premium atau diskonto lain. laba rugi, dan karenanya bukan merupakan interest rate and the measurement of expected
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif credit losses are not adjusted as a result of the
Reklasifikasi Reclassification dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian reclassification.
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and tidak disesuaikan sebagai akibat dari
mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for reklasifikasi.
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes therefore its
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. previous model assessment would no longer Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
apply. keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVTPL measurement category into
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan FVTOCI measurement category, the financial
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka If the Group reclassifies a financial asset, it is tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, asset continues to be measured at fair value.
diperlukan untuk menerapkan reklasifikasi required to apply the reclassification ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan Similarly, when the Group reclassifies its
secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification date. keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori financial asset out of the FVTOCI
Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan Previously recognized gains, losses (including pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur measurement category into FVTPL
atau kerugian penurunan nilai) atau bunga yang impairment gains or losses) or interest are not pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian measurement category, the financial asset
sebelumnya diakui tidak disajikan kembali. restated. kumulatif yang sebelumnya diakui di continues to be measured at fair value. The
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi cumulative gain or loss previously recognized
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian in other comprehensive income is reclassified
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi. from equity to profit or loss as a reclassification
diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai category into FVTPL measurement category, adjustment at the reclassification date.
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. its fair value is measured at reclassification
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari date. Any gains or losses arising from the Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
selisih antara biaya perolehan diamortisasi difference between the previous amortized cost Keuangan Liability
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan of the financial asset and its fair value is Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
diakui dalam laba rugi. Pada saat Grup recognized in profit or loss. Otherwise, if the disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat offset if and only if, the Group currently has a
melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari Group reclassifies its financial asset out of the ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara legally enforceable right to set off the
aset keuangan kategori FVTPL menjadi kategori FVTPL measurement category into amortized hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amount; and intends either to settle
pengukuran biaya perolehan diamortisasi, maka cost measurement category, its fair value at the jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi on a net basis, or to realize the asset and settle
nilai wajar pada tanggal reklasifikasi menjadi date of reclassification becomes a new gross untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously.
jumlah tercatat bruto yang baru. carrying amount. merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
diamortisasi menjadi kategori FVTOCI, nilai category into FVTOCI measurement category, Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. its fair value is measured at the reclassification untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari date. Any gains or losses resulted from the dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
selisih antara biaya perolehan diamortisasi difference between previous amortized cost of transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date.
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan the financial asset and the FVTOCI. The tanggal pengukuran.
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. effective interest rate and the measurement of
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian expected credit loss are not adjusted as a Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai result of the reclassification. Otherwise, when diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup the Group reclassifies its financial asset out of pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, yaitu the fair value through other comprehensive pengungkapan.
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori income measurement category into amortized
pengukuran biaya perolehan diamortisasi, aset cost measurement category, the financial asset Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorized into different levels
keuangan direklasifikasi pada nilai wajarnya is reclassified at its fair value at the berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
pada tanggal reklasifikasi. Akan tetapi reclassification date. However, any cumulative berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs of measurement are
keuntungan atau kerugian kumulatif yang gain or loss previously recognized in other pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is removed from equity input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the overall fair value measurement in its
komprehensif lain dihapus dari ekuitas dan and adjusted against the fair value of the wajar: entirely:
disesuaikan terhadap nilai wajar aset keuangan financial asset at the reclassification date. As
i. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di i. Quoted prices (unadjusted) in active
pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada a result, the financial asset is measured at the
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities that
tanggal reklasifikasi aset keuangan diukur reclassification date as if it had always been
identik yang dapat diakses pada tanggal can be accessed at the measurement date
seperti halnya jika aset keuangan tersebut selalu measured at amortized cost. This adjustment
pengukuran (Level 1); (Level 1);
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. affects other comprehensive income but does
Penyesuaian ini mempengaruhi penghasilan not affect profit or loss and therefore is not ii. Input selain harga kuotasian yang termasuk ii. Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
Approval for printing 23 Paraf: Approval for printing 24 Paraf:
Page 163
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level akuntansi lindung nilai jika memenuhi semua for hedge accounting if it meets all of the
maupun tidak langsung (Level 2); 2); persyaratan efektivitas berikut: following effectiveness requirements:
iii. Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset iii. Unobservable inputs for the assets or • Ada 'hubungan ekonomi' antara item lindung • There is ‘an economic relationship’ between
atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3). nilai dan instrumen lindung nilai. the hedged item and the hedging
instrument.
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or • Pengaruh risiko kredit tidak 'mendominasi • The effect of credit risk does not ‘dominate
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar a liability, the Group uses observable market perubahan nilai' yang dihasilkan dari the value changes’ that result from that
yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset data to the extent possible. If the fair value of hubungan ekonomi tersebut. economic relationship.
atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara an asset or a liability is not directly observable, • Rasio lindung nilai dari hubungan lindung • The hedge ratio of the hedging relationship
langsung, Grup menggunakan teknik penilaian the Group uses valuation techniques that are nilai sama dengan yang dihasilkan dari is the same as that resulting from the
yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and jumlah item lindung nilai yang Grup benar- quantity of the hedged item that the Group
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable benar lindung nilai dan jumlah instrumen actually hedge and the quantity of the
diobservasi yang relevan dan meminimalkan inputs and minimizes the use of unobservable lindung nilai yang benar-benar digunakan hedging instrument that the Group actually
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. inputs. Grup untuk lindung nilai atas jumlah item use to hedge that quantity of hedged item.
lindung nilai tersebut.
Perpindahan antara level hierarki wajar diakui Transfers between levels of the fair value
oleh Grup pada akhir periode pelaporan di mana hierarchy are recognized by the Group at the Lindung nilai arus kas Cash flow hedge
perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the Lindung nilai arus kas digunakan untuk lindung Cash flow hedge is used to hedge the
change occurred. nilai terhadap eksposur variabilitas arus kas exposure to variability in cash flows that is
yang dapat diatribusikan pada risiko mata uang attributable to foreign currency risk or interest
Instrumen Keuangan Derivatif dan Akuntansi Derivative Financial Instruments and Hedge asing atau risiko tingkat suku bunga yang terkait rate risk associated with a recognized asset or
Lindung Nilai Accounting dengan suatu aset atau liabilitas yang diakui. liability.
Grup menggunakan instrumen keuangan The Group uses derivative financial
derivatif seperti swap atas perubahan kurs dan instruments, such as cross currency swap and Bagian efektif dari keuntungan atau kerugian The effective portion of the gain or loss on the
tingkat suku bunga untuk melindungi nilai interest rate swap to hedge the foreign instrumen lindung nilai diakui di penghasilan hedging instrument is recognized in other
masing-masing risiko mata uang asing dan risiko currency risks and interest rate risks. Such komprehensif lain (“OCI”) sedangkan bagian comprehensive income (“OCI”) while any
suku bunga. Instrumen keuangan derivatif derivative financial instruments are initially yang tidak efektif segera diakui dalam laporan ineffective portion is recognized immediately in
tersebut pada awalnya diakui pada nilai wajar recognized at fair value on the date on which a laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statement of profit or loss and
pada tanggal kontrak derivatif ditandatangani derivative contract is entered into and are konsolidasian. Keuntungan (kerugian) neto dari other comprehensive income. Net gain (loss)
dan selanjutnya diukur kembali pada nilai wajar. subsequently remeasured at fair value. lindung nilai arus kas disesuaikan dengan on cash flow hedge is adjusted to the lower of
Derivatif dicatat sebagai aset keuangan jika nilai Derivatives are carried as financial assets jumlah yang lebih rendah dari keuntungan atau the cumulative gain or loss on the hedging
wajarnya positif dan sebagai liabilitas keuangan when the fair value is positive and as financial kerugian kumulatif instrumen lindung nilai dan instrument and the cumulative change in fair
jika nilai wajarnya negatif. liabilities when the fair value is negative. perubahan kumulatif nilai wajar item lindung value of the hedged item.
nilai.
Untuk tujuan akuntansi lindung nilai, lindung For the purpose of hedge accounting, hedges
nilai diklasifikasikan sebagai lindung nilai atas are classified as fair value hedge, cash flow Grup menggunakan kontrak mata uang sebagai The Group uses currency contracts as hedges
nilai wajar, lindung nilai atas arus kas dan hedge and hedge of a net investment in lindung nilai atas eksposurnya terhadap risiko of its exposure to foreign currency risk in
lindung nilai atas investasi neto dalam a foreign operation. mata uang asing dalam prakiraan transaksi dan forecast transactions and firm commitments.
kegiatan usaha luar negeri. komitmen pasti. Bagian yang tidak efektif The ineffective portion relating to foreign
sehubungan dengan kontrak mata uang asing currency contracts is recognized as other
Pada permulaan hubungan lindung nilai, Grup At the inception of a hedge relationship, the diakui sebagai beban lain-lain pada laba rugi. expense in profit or loss.
secara resmi menetapkan dan Group formally designate and document the
mendokumentasikan hubungan lindung nilai hedge relationship to which it wishes to apply Jumlah yang terakumulasi di OCI The amounts accumulated in OCI are
yang ingin diterapkan akuntansi lindung nilai hedge accounting and the risk management diperhitungkan, tergantung pada sifat transaksi accounted for, depending on the nature of
serta tujuan dan strategi manajemen risiko objective and strategy for undertaking the lindung nilai yang mendasarinya. Jika transaksi the underlying hedged transaction. If the
untuk melaksanakan lindung nilai. hedge. lindung nilai kemudian menghasilkan pengakuan hedged transaction subsequently results in
item non keuangan, jumlah yang diakumulasi the recognition of a non-financial item,
Dokumentasi hubungan lindung nilai mencakup The documentation of hedge relationship dalam ekuitas dikeluarkan dari komponen the amount accumulated in equity is removed
identifikasi instrumen lindung nilai, item lindung includes identification of the hedging ekuitas yang terpisah dan dimasukkan ke dalam from the separate component of equity
nilai, sifat risiko yang dilindungi nilai dan instrument, the hedged item, the nature of the biaya awal atau jumlah tercatat lainnya dari aset and included in the initial cost or other carrying
bagaimana Grup akan menilai apakah hubungan risk being hedged and how the Group will atau liabilitas yang dilindungi nilainya. Ini bukan amount of the hedged asset or liability.
lindung nilai tersebut memenuhi persyaratan assess whether the hedging relationship meets penyesuaian reklasifikasi dan tidak akan diakui This is not a reclassification adjustment
efektivitas lindung nilai (termasuk analisis the hedge effectiveness requirements di OCI untuk periode tersebut. Hal ini juga and will not be recognized in OCI for the
sumber ketidakefektifan lindung nilai dan (including the analysis of sources of hedge berlaku di mana prakiraan transaksi lindung nilai period. This also applies where the hedged
bagaimana rasio lindung nilai ditentukan). ineffectiveness and how the hedge ratio is dari aset nonkeuangan atau kewajiban forecast transaction of a non-financial asset or
Hubungan lindung nilai memenuhi syarat untuk determined). A hedging relationship qualifies nonkeuangan selanjutnya menjadi komitmen non-financial liability subsequently becomes a
Approval for printing 25 Paraf: Approval for printing 26 Paraf:
Page 164
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
pasti yang diterapkan akuntansi lindung nilai- firm commitment for which fair value hedge untuk ditahan oleh pemberi kerja sampai suatu every billing which is retained by the owner of
nilai wajar. accounting is applied. kondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi. the project up to a certain condition after
completion of the contract has been met.
Untuk lindung nilai arus kas lainnya, jumlah yang For any other cash flow hedges, the amount
terakumulasi di OCI direklasifikasi ke laba rugi accumulated in OCI is reclassified to profit or 2.k. Persediaan 2.k. Inventories
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada periode loss as a reclassification adjustment in the Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower cost and
yang sama atau periode dimana arus kas same period or periods during which the terendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost of inventories
lindung nilai mempengaruhi laba rugi. hedged cash flows affect profit or loss. realisasi neto. Biaya persediaan terdiri dari comprise all costs of purchase, costs of
seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan conversion and other costs incurred in bringing
Jika akuntansi lindung nilai arus kas dihentikan, If cash flow hedge accounting is discontinued, biaya lain yang timbul sampai persediaan the inventories to their present location and
jumlah yang telah diakumulasi di OCI harus the amount that has been accumulated in OCI berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya condition. Cost is determined using the
tetap dalam akumulasi OCI jika arus kas masa must remain in accumulated OCI if the hedged perolehan ditentukan dengan metode rata-rata weighted average method. Net realizable value
depan yang dilindungi nilainya masih diharapkan future cash flows are still expected to occur. tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan is the estimated selling price in the ordinary
terjadi. Jika tidak, jumlah tersebut akan segera Otherwise, the amount will be immediately taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa course of business less the estimated costs of
direklasifikasi ke laba rugi sebagai penyesuaian reclassified to profit or loss as a reclassification dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan completion and the estimated costs necessary
reklasifikasi. Setelah penghentian, setelah arus adjustment. After discontinuation, once the estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat to make the sale.
kas lindung nilai terjadi, setiap jumlah yang hedged cash flow occurs, any amount penjualan.
tersisa dalam akumulasi OCI harus remaining in accumulated OCI must be
diperhitungkan tergantung pada sifat transaksi accounted for depending on the nature of the Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories to
yang mendasari seperti dijelaskan di atas. underlying transaction as described above. biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan net realizable value and all losses of
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai inventories shall be recognized as an expense
2.h. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents beban pada periode terjadinya penurunan atau in the period the write-down or loss occurs. The
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand, kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali amount of any reversal of any write-down of
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (deposits account) and time penurunan nilai persediaan karena peningkatan inventories, arising from an increase in net
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai realizable value, is recognized as a reduction in
kurang pada saat penempatan yang tidak or less at the time of placement that are not pengurangan terhadap jumlah beban the amount of inventories recognized as an
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted. persediaan pada periode terjadinya pemulihan expense in the period in which the reversal
penggunaannya. tersebut. occurs.
2.i. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 2.i. Gross Amount Due from Owners 2.l. Uang Muka Proyek 2.l. Project Advances
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross amount due from owners represents the Uang Muka proyek merupakan uang muka yang Project advances represent advances paid to
merupakan piutang Grup yang berasal dari receivable of the Group originated from dibayarkan kepada sub-kontraktor untuk sub-contractors for the implementation of
pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan construction of contract work performed but pelaksanaan suatu proyek yang akan a project that will be compensated with the
tetapi pekerjaan yang dilakukan masih dalam work is still in progress. Gross amount is dikompensasikan dengan pembayaran termin payment terms on each project area.
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar presented as the net amount of costs incurred pada masing-masing wilayah proyek.
selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba plus recognized profits, less the sum of
yang diakui, dikurangi dengan kerugian yang recognized losses and progress billings. 2.m. Biaya Dibayar di Muka 2.m. Prepaid Expenses
diakui dan termin. Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods using the straight-line
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan Gross amount due from customers is menggunakan metode garis lurus. method.
sesuai dengan metode persentase penyelesaian recognized as revenue based on the
yang dinyatakan dalam berita acara percentage of completion method which is 2.n. Tanah untuk Pengembangan 2.n. Land for Development
penyelesaian pekerjaan yang belum diterbitkan stated on the certificate of work completion, Terutama terdiri dari tanah belum Mainly consisting of land not yet been
faktur karena perbedaan antara tanggal berita while the invoice is still unbilled due to the dikembangkan, dinyatakan sebesar nilai yang developed, are carried at the lower of cost and
acara kemajuan fisik dengan pengajuan difference between the date of physical lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost is determined
penagihan pada tanggal laporan posisi progress certificates and the submission of realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan using the average method. Expenditures
keuangan. billing on the statement of financial position dengan menggunakan metode rata-rata. Biaya include land development and improvement
date. perolehan atas tanah dalam pematangan cost. Acquisition costs for building units are
termasuk biaya pengembangan dan comprised of actual construction costs.
2.j. Piutang Retensi 2.j. Retention Receivables pematangan tanah. Biaya perolehan atas unit Borrowing costs on loans obtained from banks,
Piutang retensi merupakan piutang Grup Retention receivable represents receivable of bangunan terdiri dari biaya aktual konstruksi. and other financing facilities that are directly
kepada pemberi kerja yang akan dilunasi the Group from the owner of the project which Beban keuangan atas pinjaman bank dan attributable to the acquisition, development and
setelah penyelesaian kontrak atau pemenuhan will be settled after the completion of the fasilitas pinjaman lainnya yang diperoleh yang improvement of the land, and constructions of
kondisi yang ditentukan kontrak. Piutang retensi contract or fulfillment of the contractual terms. dapat diatribusikan langsung dengan real estate assets are capitalized.
dicatat pada saat pemotongan sejumlah Retention receivable is recorded when pembelian, pengembangan dan pematangan
persentase tertentu dari setiap tagihan termin a certain percentage deduction is applied in tanah, serta konstruksi aset real estat akan
dikapitalisasi.
Approval for printing 27 Paraf: Approval for printing 28 Paraf:
Page 165
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk Land for future development of the Group is c) Ketika Grup menghentikan penggunaan c) When the Group discontinues the use of the
pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in assets metode ekuitas, Grup mencatat seluruh equity method, the Group accounts for all
disajikan sebagai “Tanah untuk section of the consolidated statement of jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam amounts previously recognized in other
Pengembangan” di bagian aset di laporan financial position. Upon the start of penghasilan komprehensif lain yang terkait comprehensive income in relation to that
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat development and construction of infrastructure, dengan investasi tersebut menggunakan investment on the same basis as would
dimulainya pengembangan dan pembangunan the carrying costs of land will be transferred to dasar perlakuan yang sama dengan yang have been required if the Group has directly
infrastruktur, nilai tanah tersebut akan the respective inventory, investment property disyaratkan jika Grup telah melepaskan disposed of the related assets or liabilities.
diklasifikasikan sebagai persediaan, properti or fixed assets accounts, whichever is secara langsung aset dan liabilitas terkait.
investasi atau aset tetap, mana yang lebih appropriate.
sesuai. 2.p. Pengaturan Bersama 2.p. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan di Joint arrangement is an arrangement of which
Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas The excess of carrying value of inventories mana dua atau lebih pihak memiliki two or more parties have joint control, i.e. the
estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai over their estimated recoverable value is pengendalian bersama, yaitu persetujuan contractually agreed sharing of control of an
rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas recognized as impairment loss under kontraktual untuk berbagi pengendalian atas arrangement, which exist only when decisions
Penurunan Nilai Persediaan” dalam laba rugi. “Provision for Decline in Value of Inventories” suatu pengaturan, yang ada hanya ketika about the relevant activities require the
in profit or loss. keputusan mengenai aktivitas relevan unanimous consent of the parties sharing
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat control.
2.o. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.o. Investment in Associate Entity dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associate entity are entities which the Group
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam has the power to participate in the financial and Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as joint
keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee but is sebagai ventura bersama. Ventura bersama venture. Joint venture represents joint
investee, tetapi tidak mengendalikan atau not control or joint control over those policies merupakan pengaturan bersama yang arrangement whereby the parties that have
mengendalikan bersama atas kebijakan (significant influence). mengatur bahwa para pihak yang memiliki joint control of the arrangement have rights to
tersebut (pengaruh signifikan). pengendalian bersama atas pengaturan the net assets of the arrangement. Those
memiliki hak atas aset neto pengaturan parties are called joint venturers. A joint
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associate entity accounted for tersebut. Para pihak tersebut venture recognizes its interest in a joint venture
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity disebut sebagai venturer bersama. Venturer as an investment and account for that
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui method, the initial recognition of investment is bersama mengakui kepentingannya dalam investment using the equity method.
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is ventura bersama sebagai investasi dan
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian increased or decreased to recognize the mencatat investasi tersebut dengan
atas laba rugi investee setelah tanggal subsequent share of the investee’s profit or menggunakan metode ekuitas.
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui loss. The investor’s share of the profit or loss is
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari recognized in profit or loss. Receipt of 2.q. Properti Investasi 2.q. Investment Properties
investee mengurangi nilai tercatat investasi. distributions from the investee reduce the Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut carrying amount of the investment. bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building or part of a building or both) held by
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan Adjustments to the carrying amount may also atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik the owner or the lessee under a finance lease
dalam proporsi bagian investor atas investee be required for changes in the investor’s atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk to earn rentals or for capital appreciation or
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, proportionate share in investee arising from menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai both, rather than for use in the production or
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi other comprehensive income, including atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan supply of goods or services or for
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. changes arising from the revaluation of fixed dalam produksi atau penyediaan barang atau administrative purposes; or sale in the daily
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui assets and from foreign exchange translation jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual business activities.
dalam penghasilan komprehensif lain. differences. The investor’s share of those dalam kegiatan usaha sehari-hari.
changes is recognized in other comprehensive
income. Properti investasi diakui sebagai aset, jika dan Investment property is recognized as an asset,
hanya jika, besar kemungkinan manfaat if and only if, it is probable that the future
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity ekonomis masa depan yang terkait dengan economic benefits that are associated with the
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment properti investasi akan mengalir ke entitas; dan investment property will flow to the entity; and
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi ceases to be an associate or a joint venture as biaya perolehan properti investasi dapat diukur the cost of the investment property can be
dan ventura bersama sebagai berikut: follows: dengan andal. measured reliably.
a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup a) If the investment becomes a subsidiary, the Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment property shall be measured initially
mencatat investasinya sesuai dengan PSAK Group account for its investment in biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan at its cost, comprising its purchase price and
103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK 110; setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan any directly attributable expenditure
b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi b) If the retained interest in the former secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property
atau ventura bersama merupakan aset associate or joint venture is a financial pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). transfer taxes and other transaction costs).
keuangan, maka Grup mengukur sisa asset, the Group measures the retained Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran Transaction costs are included in the initial
kepentingan tersebut pada nilai wajar; atau interest at fair value; or awal tersebut. measurement.
Approval for printing 29 Paraf: Approval for printing 30 Paraf:
Page 166
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to langsung untuk membawa aset ke kondisi dan to the location and condition necessary for it to
menggunakan model biaya dan mengukur use cost model and measure its investment lokasi yang diperlukan agar aset siap be capable of operating in the manner intended
properti investasi sebesar biaya perolehan property at acquisition cost less accumulated digunakan sesuai intensi manajemen. by management.
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation and accumulated impairment
rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak losses. Land rights are not depreciated and are Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise
disusutkan dan disajikan sebesar biaya carried at costs. Buildings are depreciated mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
perolehan. Bangunan disusutkan dengan using the straight-line method over their dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives as follows: aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika which it is located, the obligation for which an
taksiran masa manfaat ekonomis sebagai aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
berikut: penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
Tahun / Years persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Bangunan dan Prasarana 5-20 Buildings and Infrastructure
Mesin dan Peralatan 5 Machinery and Equipment Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
Perabot, Perlengkapan dan Peralatan 5-8 Furniture, Fixture and Equipment tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation, and accumulated impairment
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repairment costs are charged rugi penurunan nilai. losses.
pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan to profit or loss as incurred, while renewals and
pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. replacement are capitalized. Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Land is recognized at its cost and is not
tidak disusutkan. depreciated.
Grup mengalihkan properti ke, atau dari, The Group shall transfer a property, to, or from
properti investasi jika, dan hanya jika, ketika investment property when, and only when, Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, there the property meets, or ceases to meet, tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and its computed by using
definisi properti investasi dan terdapat bukti the definition of investment property and there penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
atas perubahan penggunaan, mencakup: is evidence of the change in use, include: menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau, a. Commencement of owner-occupation, or of estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
pengembangan untuk pemilik, untuk development with a view to owner- berikut:
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from investment
properti yang digunakan sendiri; property to owner-occupied property; Tahun / Years
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with
Bangunan dan Prasarana 20-40 Buildings and Improvements
untuk pengalihan dari properti investasi a view to sale, for a transfer from
Pertamanan, Mesin dan Peralatan 5-16 Landscaping, Machinery and Equipment
menjadi persediaan; investment property to inventories;
Peralatan Kantor 4-8 Office Equipment
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk c. End of owner-occupation, for a transfer from Peralatan Proyek 8 Project Equipment
pengalihan dari properti yang digunakan owner-occupied property to investment Kendaraan 4-5 Vehicles
sendiri menjadi properti investasi; dan property; and Perabot dan Perlengkapan 5-8 Furnitures and Fixtures
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to another Perlengkapan Operasional 2-6 Operational Equipment
untuk pengalihan dari persediaan menjadi party, for a transfer from inventories to
properti investasi. investment property. Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Asset in
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties is derecognized when it Konstruksi” dan dinyatakan sebesar biaya Construction” and are stated at its cost. All
pada saat pelepasan atau ketika properti has been either disposed of or when the perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya costs, including borrowing costs, incurred in
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara investment property is permanently withdrawn pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan relation with the construction of these assets
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis from use and no future benefit is expected from konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai are capitalized as part of the cost of assets in
di masa depan yang dapat diharapkan pada its disposal. Gains or losses arising from the bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam construction. Cost of assets in construction
saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian retirement or disposal are determined as the konstruksi. Biaya perolehan aset tetap dalam shall exclude any internal profits, cost of
yang timbul dari penghentian atau pelepasan difference between the net disposal proceeds konstruksi tidak termasuk setiap laba internal, abnormal amounts of wasted material, labor, or
ditentukan dari selisih antara hasil neto and the carrying amount of the asset, and are jumlah tidak normal dari biaya pemborosan other resources incurred.
pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui recognized in profit or loss in the period of the yang terjadi dalam pemakaian bahan baku,
dalam laba rugi pada periode terjadinya retirement or disposal. tenaga kerja atau sumber daya lain.
penghentian atau pelepasan.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to
2.r. Aset Tetap 2.r. Fixed Assets dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost, yang sesuai pada saat aset tersebut selesai the asset is completed or ready for use and are
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the assets sejak beroperasi.
Approval for printing 31 Paraf: Approval for printing 32 Paraf:
Page 167
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis economic benefits are expected from its use or pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
masa depan yang diharapkan dari penggunaan disposal. Any gain or loss arising from adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or
atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian derecognition (that is determined as the akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. cash generating unit. Present values are
yang timbul dari penghentian pengakuan difference between the net disposal proceeds, Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat computed using pre-tax discount rates that
tersebut (yang ditentukan sebesar selisih if any, and the carrying amount of the item) is diskonto sebelum pajak yang mencerminkan reflect the time value of money and the risks
antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, included in profit or loss when the item is nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset specific to the asset or unit whose impairment
dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam derecognized. atau unit yang penurunan nilainya diukur. is being measured.
laba rugi pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan. Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah asset is less than its carrying amount, the
Pada akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group tercatat aset diturunkan menjadi sebesar carrying amount of the asset shall be reduced
melakukan penelaahan berkala atas masa made regular review of the useful lives, jumlah terpulihkan. Penurunan tersebut adalah to its recoverable amount. The reduction is an
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual values, depreciation method and rugi penurunan nilai dan segera diakui dalam impairment loss and is recognized immediately
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions. laba rugi. in profit or loss.
teknis.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
2.s. Biaya Pinjaman 2.s. Borrowing Costs periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan and only if there has been a change in the
langsung dengan perolehan, pembangunan the acquisition, construction or production of a estimasi yang digunakan untuk menentukan estimates used to determine the asset’s
atau pembuatan aset kualifikasian, qualifying asset, are capitalized as part of the jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan cost of that asset. Other borrowing costs are penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, loss was recognized. If this is the case, the
aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui recognized as an expense when incurred. jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah carrying amount of the asset shall be increased
sebagai beban pada saat terjadi. Biaya Borrowing costs may include interest expense, terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu to its recoverable amount. That increase is
pinjaman dapat mencakup beban bunga, finance charges in respect of finance leases, or pembalikan rugi penurunan nilai. a reversal of an impairment loss.
beban keuangan dalam sewa pembiayaan exchange differences arising from foreign
atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman currency borrowings to the extent that they are 2.u. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 2.u. Gross Amount Due to Customers
dalam mata uang asing sepanjang selisih kurs regarded as an adjustment to interest costs. Sesuai dengan akuntansi kontrak konstruksi, According to accounting for construction,
tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian pendapatan dan beban kontrak harus diakui contract revenue and contract expenses
atas biaya bunga. masing-masing sebagai pendapatan dan should be recognized as revenue and
beban dengan memperhatikan tahap expenses, respectively, based on percentage
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal of completion contract at consolidated financial
Grup telah melakukan aktivitas yang when the Group undertakes activities posisi keuangan konsolidasian. position date.
diperlukan untuk mempersiapkan aset agar necessary to prepare the asset for its intended
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan use or sale and expenditures for the asset and Pada tanggal posisi keuangan konsolidasian, At consolidated financial position date, the
intensinya serta pengeluaran untuk aset dan its borrowing costs has been incurred. kelebihan penagihan atas pendapatan excess of billing over the revenue is presented
biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi Capitalization of borrowing costs ceases when disajikan pada liabilitas jangka pendek sebagai in short term liabilities as “Gross Amount Due
biaya pinjaman dihentikan ketika secara substantially all the activities necessary to “Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja”. to Customers”.
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan prepare the qualifying assets for its intended
untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar use or sale are complete. 2.v. Imbalan Kerja 2.v. Employee Benefits
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
intensinya telah selesai. Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when an employee has rendered service
2.t. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan 2.t. Impairment of Non Financial Assets periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during the accounting period, at the
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek undiscounted amount of short-term employee
menilai apakah terdapat indikasi aset assesses whether there is any indication that yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan benefits expected to be paid in exchange for
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat an asset may be impaired. If any such atas jasa tersebut. that service.
indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah indication exists, the Group shall estimate the
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan recoverable amount of the asset. Recoverable Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika amount is determined for an individual asset, if lain upah, gaji, bonus, dan insentif. wages, salaries, bonus, and incentive.
tidak memungkinkan, Grup menentukan jumlah it is not possible, the Group determines the
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset recoverable amount of the asset’s cash-
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah, Post-employment benefits such as retirement,
tersebut. generating unit.
dan uang penghargaan masa kerja dihitung severance, and service payments are
berdasarkan Amendemen Undang-Undang calculated based on Amendment to Law No. 6
No. 6 tahun 2023 (“UU 6/2023”). year 2023.
Approval for printing 33 Paraf: Approval for printing 34 Paraf:
Page 168
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Grup mengakui jumlah aset atau liabilitas The Group recognizes the amount of the net a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset a. The contract involves the use of an
imbalan pasti neto sebesar nilai kini aset atau defined benefit asset or liability at the present identifikasian – ini dapat ditentukan secara identified asset – this may be specified
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode value of the defined benefit asset or obligation eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program at the end of the reporting period less the fair dibedakan atau mewakili secara substansial physically distinct or represent substantially
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan value of plan assets which are calculated by seluruh kapasitas aset yang secara fisik all of the capacity of a physically distinct
menggunakan metode Projected Unit Credit. independent actuaries using the Projected Unit dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak asset. If the supplier has the substantive
Nilai kini aset atau kewajiban imbalan pasti Credit method. Present value benefit asset or substitusi substantif, maka aset tersebut substitution right, then the asset is not
ditentukan dengan mendiskontokan imbalan obligation determined by discounting the tidak teridentifikasi; identified;
tersebut. benefit. b. Grup memiliki hak untuk memperoleh secara b. The Group has the right to obtain
substansial seluruh manfaat ekonomis dari substantially all of the economic benefits
Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group accounts not only for its legal penggunaan aset selama periode from use of the asset throughout the period
berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined penggunaan; dan of use; and
imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif benefit plan, but also for any constructive c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the use of
yang timbul dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s informal penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this
practices. memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making rights
keputusan yang paling relevan untuk that are most relevant to changing how and
Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan Current service cost, any past service cost and mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset is used. In
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, gain or loss on settlement and net interest on aset tersebut digunakan. Dalam kondisi certain circumstances where all the
dan bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan the net defined benefit liabilities (assets) tertentu di mana semua keputusan tentang decisions about how and for what purpose
pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss. bagaimana dan untuk tujuan apa aset the asset is used are predetermined, the
digunakan telah ditentukan sebelumnya, Group has the right to direct the use of the
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined benefit
Grup memiliki hak untuk mengarahkan asset if either:
pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian liability (assets) comprise actuarial gain and losses,
aktuarial, imbal hasil atas aset program, dan setiap return on plan assets, and any change in effect of penggunaan aset tersebut jika:
perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai the asset ceiling recognized in other comprehensive - Grup memiliki hak untuk mengoperasikan - The Group has the right to operate the
penghasilan komprehensif lain. income. aset; atau asset; or
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
Pesangon Termination Benefits menetapkan sebelumnya bagaimana dan that predetermines how and for what
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognize a liabilities and expenses untuk tujuan apa aset akan digunakan. purpose the asset will be used.
beban pada tanggal yang lebih awal di antara: for termination benefits at the earlier of the
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian At inception date or on reassessment of
following dates:
kembali suatu kontrak yang mengandung suatu a contract that contains a lease component,
a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a) When the Group can no longer withdraw komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan the Group allocates consideration in the
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and dalam kontrak ke masing-masing komponen contract to each lease component on the basis
b) Ketika Grup mengakui biaya untuk b) When the Group recognized costs for sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari of their relative stand-alone prices.
restrukturisasi yang berada dalam ruang a restructuring that is within the scope komponen sewa.
lingkup “PSAK 237: Provisi, Liabilitas of “PSAK 237: Provision, Contingent
Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi” dan Liability, and Contingent Asset” and Pembayaran sewa yang termasuk dalam indeks Lease payments included in the measurement
melibatkan pembayaran pesangon. involves payment of termination benefits. liabilitas sewa meliputi: pembayaran sewa tetap, of the lease liability comprise the following:
jumlah yang akan dibayarkan dalam jaminan fixed payments, amounts expected to be
Grup mengukur pesangon pada saat Group measures severance upon initial nilai residu dan harga eksekusi opsi beli, opsi payable under a residual value guarantee and
pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui recognition, and measure and recognize perpanjangan atau penalti menghentikan jika the exercise price under a purchase option,
perubahan selanjutnya sesuai dengan sifat subsequent changes based on the nature of Grup cukup pasti akan mengeksekusi opsi optional renewal period or penalties for early
imbalan kerja. employee benefits. tersebut. termination of a lease unless the Group is
reasonably certain not to terminate early.
2.w. Sewa 2.w. Leases
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right-of-use asset and
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset hak a lease liability at the lease commencement
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract guna awalnya diukur pada biaya perolehan, date. The right of-use asset is initially
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an yang terdiri dari jumlah pengukuran awal dari measured at cost, which comprises the initial
memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange liabilitas sewa disesuaikan dengan pembayaran amount of the lease liability adjusted for any
penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether a sewa yang dilakukan pada atau sebelum lease payments made at or before the
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan contract conveys the right to control the use of tanggal permulaan, ditambah dengan biaya commencement date, plus any initial direct
imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak an identified asset, the Group assesses langsung awal yang dikeluarkan, dan estimasi costs incurred and an estimate of costs to
memberikan hak untuk mengendalikan suatu whether: biaya untuk membongkar dan memindahkan dismantle and remove the underlying asset or
aset identifikasian, Grup menilai apakah: aset pendasar atau untuk merestorasi aset to restore the underlying asset or the site on
pendasar atau tempat di mana aset berada, which it is located, less any lease incentives
dikurangi insentif sewa yang diterima. received.
Approval for printing 35 Paraf: Approval for printing 36 Paraf:
Page 169
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the perlengkapan kantor lainnya, serta aset lain have value less than the maximum amount of
pendasar pada akhir masa sewa atau jika biaya underlying asset at the end of the lease term, yang harga barunya tidak lebih dari plafon nilai low value set in the policy of the Group.
perolehan aset hak guna merefleksikan then the asset will be depreciated from the rendah yang ditetapkan oleh Grup.
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka beginning of the lease term to the end of the
penyewa menyusutkan aset hak guna dari underlying asset’s useful life. The depreciation 2.x. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.x. Revenues and Expenses Recognition
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat periods for the right-of-use assets with buy Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Group
aset pendasar. Periode penyusutan untuk aset options executed should refer to the policy for Grup melakukan analisa transaksi melalui lima perform analysis transaction through the
hak guna dengan opsi beli yang dieksekusi the fixed assets. langkah analisa berikut: following five steps of assessment:
tersebut mengacu pada ketentuan masa 1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with
manfaat aset tetap. pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
terkait dalam kontrak; parties involved in the contract;
atas pembayaran sewa yang belum dibayar present value of the lease payments that are
pada tanggal permulaan, didiskontokan not yet paid at the commencement date, - Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa discounted using the interest rate implicit in the pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
atau, jika suku bunga tersebut tidak dapat lease or, if that rate cannot be readily pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
ditentukan, digunakan suku bunga pinjaman determined, the Group’s incremental borrowing akan dialihkan; transferred;
inkremental Grup. Umumnya, Grup rate. Generally, the Group uses its incremental - Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has commercial substance;
menggunakan suku bunga pinjaman borrowing rate as the discount rate. - Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Company will
inkremental sebagai suku bunga diskonto. menerima imbalan atas barang atau jasa receive benefits for the goods or
yang dialihkan services transferred
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is 2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
perubahan pembayaran sewa masa depan a change in future lease payments arising from dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or
yang timbul dari perubahan indeks atau suku a change in an index or rate, if there is atau jasa yang memiliki karakteristik services to the customer;
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas a change in the Group estimates of the amount berbeda ke pelanggan;
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam expected to be payable under a residual value 3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
jaminan nilai residual, atau jika Grup mengubah guarantee, or if the Group changes its dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives,
penilaiannya apakah akan mengeksekusi opsi assessment of whether it will exercise pajak penjualan barang mewah, pajak luxury sales tax, value added tax and
beli, perpanjangan atau penghentian. a purchase, extension or termination option. pertambahan nilai dan pungutan ekspor, export duty, which an entity expects to be
yang berhak diperoleh suatu entitas entitled in exchange for transferring
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is re-measured in this sebagai kompensasi atas diserahkannya promised goods or services to
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan terhadap way, a corresponding adjustment is made to barang atau jasa yang dijanjikan ke a customer;
jumlah tercatat aset hak guna, atau dicatat the carrying amount of the right-of-use assets, pelanggan;
dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset hak or is recorded in profit or loss if the carrying
guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been 4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
reduced to zero.
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak; promised in the contract;
Grup menerapkan pengecualian untuk sewa The Group applies the exemption for low-value
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah assets on a lease by lease basis; and for all 5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
berdasarkan sewa-per-sewa. other leases of low value asset. pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at
waktu atau pada suatu waktu tertentu). a point in time).
Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang Furthermore, payments associated with
termasuk ke dalam pengecualian, yakni contracts included in the exception, which are Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
pembayaran atas sewa jangka pendek dan payments associated with all short-term leases cara sebagai berikut: the following:
sewa aset bernilai rendah diakui pada metode and certain leases of all low-value assets are - Suatu titik waktu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to
garis lurus dan dibebankan pada laba rugi. recognized on a straight-line basis as an menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
Pembayaran sewa terkait dengan sewa yang expense in profit or loss. The lease payments - Suatu periode waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer
dikecualikan tersebut diakui sebagai beban associated with those leases will be recognized menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
dengan menggunakan metode garis lurus as an expense on a straight-line basis over the kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group
selama masa sewa. lease term. dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short-term leases are leases with a lease term penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognized as the performance
masa sewa kurang dari atau sama dengan of 12 months or less. Low-value assets are diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied.
12 bulan. Sewa aset bernilai rendah adalah those of general equipment which comprise of pelaksanaan.
sewa untuk perlengkapan umum seperti computers, tablets, mobile phones and small
komputer, laptop, telepon genggam, dan items of office supplies, and other assets which
Approval for printing 37 Paraf: Approval for printing 38 Paraf:
Page 170
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore
titik waktu kecuali jika memenuhi salah satu in time unless it meets one of the following memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. eligible for capitalization under PSAK 115:
kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu criteria, in which case it is satisfied over time: Beban tersebut dengan demikian memenuhi Revenue from Contracts with Customers and
ke waktu: syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: recognized as other current assets. Such cost
- Pelanggan secara bersamaan menerima - The Customers simultaneously receives Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan will be amortized on a systematic basis that is
dan menggunakan manfaat yang diberikan and consumes the benefits provided by the dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or
oleh kinerja Grup sebagaimana yang Group’s performance as the Group tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates.
dilakukan Grup; performs; sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
- Kinerja Grup menciptakan atau - The Group’s performance creates or yang terkait dengan aset tersebut.
meningkatkan aset yang dikendalikan enhances an asset that the customer
pelanggan saat aset itu dibuat atau controls as the asset is created or Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
ditingkatkan; dan enhanced; and proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek recognized as an expense on the related
- Kinerja Grup tidak menciptakan aset - the Group’s performance does not create
yang bersangkutan, sedangkan beban yang projects, while the expenses that cannot be
dengan penggunaan alternatif untuk Grup an asset with an alternative use to the
tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dan Grup memiliki hak yang dapat Group and the Group has an enforceable
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
diberlakukan atas pembayaran untuk right to payment for performance
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
kinerja yang diselesaikan hingga saat ini. completed to date.
Penjualan Barang dan Jasa Sales of goods and services
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada Revenue from the sale of goods is recognized
Konstruksi Costs
saat pengendalian atas barang telah berpindah when the control of goods has been transferred
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are kepada pelanggan. Pendapatan jasa diakui to the customer. Revenue from the rendering
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for pada saat pelanggan menerima dan of service is recognized when the customer
dengan menggunakan metode persentase using the percentage of completion method. mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. has received and consumed benefit from the
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan Under this method, the revenue recognized services.
yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari equals the latest estimate of the total value of
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat the contract multiplied by the actual completion
penyelesaian sebenarnya yang ditentukan rate determined by reference to the physical Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat Hotel and restaurant revenues are recognized
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan state of progress of the works. barang atau jasa diberikan kepada tamu hotel when the goods or services provided to hotel
pekerjaan. atau pengunjung restoran. Pendapatan uang guests or restaurant visitors. Revenue club
pangkal dan iuran klub keanggotaan tuition and membership fees are deferred
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount ditangguhkan (disajikan dalam akun (presented under Deferred Income) and
pendapatan semula yang disetujui dalam of revenue that agreed in the contract and Pendapatan Ditangguhkan) dan diakui sebagai recognized as income over the period of its
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and pendapatan sesuai dengan periode membership.
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is keanggotaannya.
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur be reliably measured. Real Estat Real Estate
dengan andal. Grup memperoleh pendapatan real estatnya The Group derives its real estate revenue from
dari penjualan kavling, rumah dan kavling dan sale of lots, house and lot and condominium
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will unit kondominium. Pendapatan dari penjualan units. Revenues from the sale of these real
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for proyek real estat ini diakui pada saat ketika estate projects are recognized at point in time
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat which is when the Group has already
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the consolidated financial kepemilikan yang biasa kepada pembeli dalam transferred to the buyer the usual risks and
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan statements. The loss is provided for in full as suatu transaksi yang secara substansi adalah rewards of ownership in a transaction that is in
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh soon as it can be reliably measured, penjualan dan tidak memiliki keterlibatan substance a sale and does not have a
ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari irrespective of the completion rate. berkelanjutan yang substansial. dengan substantial continuing involvement with the
tingkat penyelesaian. properti. property.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being Pengakuan Beban Expense Recognition
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year Beban diakui pada saat terjadinya (metode Expenses are recognized as incurred (accrual
pada laba rugi. expenses in profit or loss. akrual), kecuali merupakan aset yang terkait basis), unless they create an asset related to
dengan aktivitas kontrak masa depan. future contract activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill“) or is incremental on obtaining dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill“) or is incremental on obtaining
Approval for printing 39 Paraf: Approval for printing 40 Paraf:
Page 171
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. eligible for capitalization under PSAK 115: transaksi yang bukan kombinasi bisnis; dan in a transaction which: is not a business
Beban tersebut dengan demikian memenuhi Revenue from Contracts with Customers and pada saat transaksi tidak mempengaruhi combination; and at the time of the
syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: recognized as other current assets. Such cost laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi transaction, affects neither accounting profit
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan will be amortized on a systematic basis that is pajak); dan or taxable profit (tax loss); and
dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of the transaction, does not give
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates. perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa perbedaan temporer yang dapat temporary differences.
yang terkait dengan aset tersebut. dikurangkan dalam jumlah yang sama.
2.y. Pajak Penghasilan 2.y. Income Tax Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini The tax expense is the combined amount of perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan current tax and deferred tax which is calculated sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
dalam menentukan laba rugi pada suatu in determining profit or loss in the period. akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current tax and deferred tax is recognized in dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilized, unless the
dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial
timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui from transactions or events that are recognized timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in
dalam penghasilan komprehensif lain atau in other comprehensive income or directly in pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang a transaction that is not a business
secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in bukan kombinasi bisnis, pada saat transaksi combination, at the time of the transaction
tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity, tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba affects neither accounting profit nor taxable
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively. kena pajak (rugi pajak), dan pada saat transaksi profit (tax loss), and at the time of the
tidak menimbulkan perbedaan temporer kena transaction, does not give rise to equal taxable
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, pajak dan perbedaan temporer dapat and deductible temporary differences.
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui to the extent unpaid, be recognized as dikurangkan dalam jumlah yang sama.
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah a liability. If the amount already paid in respect
dibayar untuk periode berjalan dan periode- of current and prior periods exceeds the Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang amount due for those periods, the excess shall dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
terutang untuk periode tersebut, maka be recognized as an asset. Current tax diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau apply to the period when the asset is realized
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas liabilities (assets) for the current and prior liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periods shall be measured at the amount (dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau (and tax laws) that have been enacted or
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah expected to be paid to (recovered from) the secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
yang diperkirakan akan dibayar kepada taxation authorities, which is calculated using periode pelaporan. reporting period.
(direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang the tax rates (and tax laws) that have been
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- enacted or substantively enacted by the end of Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax liabilities and
undang pajak) yang telah berlaku atau secara the reporting period. mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai deferred tax assets shall reflect the tax
substantif telah berlaku pada akhir periode dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir consequences that would follow from the
pelaporan. periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the Group expects, at the end
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan of the reporting period, to recover or settle the
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities.
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode withdrawn to recover current tax of prior
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carry forward of ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period.
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no
laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum unused tax losses and unused tax credits can memadai untuk mengkompensasikan sebagian be available to allow the benefit of part or all of
dikompensasi dan kredit pajak belum be utilized. atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilized. Any such
dimanfaatkan. Setiap pengurangan tersebut dilakukan reduction shall be reversed to the extent that it
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga becomes probable that sufficient taxable profit
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for kemungkinan besar laba kena pajak yang will be available.
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali all taxable temporary differences, except to the tersedia jumlahnya memadai.
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
Approval for printing 41 Paraf: Approval for printing 42 Paraf:
Page 172
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if: Sesuai dengan Pasal 4 Ayat 2 UU PPh, dari In accordance with Article 4 Paragraph 2 of the
dan hanya jika: penghasilan Jasa Pengelolaan dan Persewaan Income Tax Act, of income and Rental
a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to Properti dikenakan tarif 10% Final. Property Management Services charged at
secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax Penghasilan Perusahaan dari jasa pengelolaan 10% Final. The Company's income from rental
hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and dan persewaan properti sebagian dikenakan property management services and partially
pajak kini; dan tarif 10% final dan sebagian penghasilan dari charged at 10% final, and some income from
Jasa Properti ada yang tidak dikenakan PPh the Property Services are not subject to any
b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
Final sesuai dengan UU PPh. Final Income Tax in accordance with the
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
Income Tax Act.
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
Pajak Penghasilan Final tidak termasuk dalam The Final Income Tax is not included in the
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or lingkup Pajak Penghasilan sesuai ketentuan scope of Income Tax under PSAK 212, so that
ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang ii. Different taxable entities which intend PSAK 212 sehingga penyajian atas beban the presentation of final tax expense is
bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and pajak final disajikan ke beban lain-lain presented to other expenses of the Company
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, assets on a net basis, or to realize the Perusahaan dan entitas anak. and subsidiary.
atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in 2.z. Laba per Saham 2.z. Earning per Share
bersamaan, pada setiap periode masa which significant amounts of deferred tax Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
depan di mana jumlah signifikan atas liabilities or assets are expected to be membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to
aset atau liabilitas pajak tangguhan settled or recovered. diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary equity holders of the parent entity by
diperkirakan untuk diselesaikan atau entitas induk dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary
dipulihkan. tertimbang saham biasa yang beredar dalam shares outstanding during the period.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offsets current tax assets and suatu periode.
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, current tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup: Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted earnings
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable right to set off the
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts, and
saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average
jumlah yang diakui; dan
tertimbang saham yang beredar, atas dampak number of shares outstanding, for the effect of
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intend either to settle on a net basis, or to dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa all dilutive potential ordinary shares.
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities yang bersifat dilutif.
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
Pajak Final Final Tax 2.aa. Provisi 2.aa. Provision
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah On February 21, 2022, the Government has Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini A provision is recognized when Group has
telah mengesahkan PP No. 9 Tahun 2022 ratified PP No. 9 Year 2022 concerning the (baik bersifat hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as
tentang Perubahan Kedua atas PP No. 51 Second Amendment to PP No. 51 Year 2008 sebagai akibat peristiwa masa lalu dan a result of past event and it is probable that an
Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas relating Income Tax on Income from kemungkinan besar penyelesaian kewajiban outflow of resources will be required to settle
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Construction Services. This regulation changes menyebabkan arus keluar sumber daya serta the obligation and the amount of the obligation
Peraturan ini mengubah klasifikasi dan the classification and scope of construction jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi can be estimated reliably.
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif services along with the final income tax rate secara andal.
pajak penghasilan final yang dikenakan. Bagi imposed. For the Company,
Grup, pemberlakuan peraturan ini the enactment of this regulation resulted in Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision shall be
menyebabkan penurunan tarif pajak final atas a decrease in the final tax rate on construction estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan the best estimate of the expenditure required to
jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% services from the previous 3% decreased to untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir settle the present obligation at the end of the
turun menjadi 2,65%. become 2.65%. periode pelaporan, dengan mempertimbangkan reporting period, by taking into account the
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 34 In accordance with Government Regulation berbagai risiko dan ketidakpastian yang selalu risks and uncertainties that inevitably surround
Tahun 2016 tentang pajak penghasilan dari No. 34 year of 2016 concerning income tax mempengaruhi berbagai peristiwa dan keadaan. many events and circumstances. Where
pengalihan Hak atas Tanah atau Bangunan, from the transfer of Land or Building Rights, Apabila suatu provisi diukur menggunakan arus a provision is measured using the estimated
dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah and binding sale and purchase agreements on kas yang diperkirakan untuk menyelesaikan cash flows to settle the present obligation, its
dan/atau bangunan beserta perubahannya land and/ or buildings along with amendments kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah carrying amount is the present value of those
pasal 2 ayat 1 besaran tarif pajak yang to article 2 paragraph 1 the tax rate charged is nilai kini dari arus kas. cash flows.
dikenakan adalah sebesar 2,5% untuk selain 2.5% for other than simple houses or simple
rumah sederhana atau rumah susun flats and 1% for simple houses or simple flats.
sederhana dan 1% untuk rumah sederhana
atau rumah susun sederhana.
Approval for printing 43 Paraf: Approval for printing 44 Paraf:
Page 173
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk If some or all of the expenditure to settle under common control in equity under
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, a provision is expected to be reimbursed by additional paid in capital.
maka penggantian itu diakui hanya pada saat another party, the reimbursement shall be
timbul keyakinan bahwa penggantian pasti akan recognized when, it is virtually certain that 2.ad. Segmen Operasi 2.ad. Operating Segment
diterima jika Grup menyelesaikan kewajiban. reimbursement will be received when the Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan Group presented operating segments based on
Penggantian tersebut diakui sebagai aset yang Group settles the obligation. The informasi keuangan yang digunakan oleh the financial information used by the chief
terpisah. Jumlah yang diakui sebagai reimbursement shall be treated as a separate pengambil keputusan operasional dalam menilai operating decision maker in assessing the
penggantian tidak boleh melebihi provisi. asset. The amount recognized for the kinerja segmen dan menentukan alokasi performance of segments and in the allocation
reimbursement shall not exceed the amount of sumber daya yang dimilikinya. Segmentasi of resources. The segments are based on the
the provisions. berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan activities of each of the operating legal entities
operasi entitas legal di dalam Grup. within the Group.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi and adjusted to reflect the most current best Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber estimate. If it is no longer probable that an entitas: entity:
daya untuk menyelesaikan kewajiban outflow of resources will be required to settle - Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang - That engages in business activities from
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi the obligation, the provision is reversed. memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur
dibatalkan. beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with
2.ab. Saham Treasuri 2.ab. Treasury Stock komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan Treasury stock is recorded at its acquisition - Hasil operasinya dikaji ulang secara berkala - Whose operating results are regularly
dan disajikan sebagai pengurang modal saham cost and presented as a deduction from capital oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
di bagian ekuitas dalam laporan posisi stock under the equity section of statements of keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
keuangan. Selisih lebih penerimaan dari financial position. The excess of proceeds from dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
penjualan saham treasuri di masa yang akan future re-sale of treasury stock over the related menilai kinerjanya; dan performance; and
datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, acquisition cost or vice-versa shall be
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - For which separate financial information is
akan diperhitungkan sebagai penambah atau accounted for as an addition to or deduction
dipisahkan. available.
pengurang akun tambahan modal disetor. from additional paid-in capital.
2.ac. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali 2.ac. Business Combination of Entities Under 2.ae. Program Opsi Kepemilikan Saham 2.ae. Management and Employee Stock Option
Common Control Manajemen dan Karyawan (MESOP) Program (MESOP)
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under Grup menyediakan program opsi saham untuk The Group provides a stock option program to
sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang common control transactions, such as transfers karyawan dan anggota manajemen yang berhak eligible employees and members of the
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas of business conducted within the framework of (MESOP). Program ini terdiri dari program opsi management (MESOP). This program consists
entitas yang berada dalam suatu kelompok the reorganization of the entities that are in the saham yang dilakukan melalui settlement of a stock option plan that upon exercise is
usaha yang sama, bukan merupakan same group, not a change of ownership in saham Perusahaan (pengaturan pembayaran settled through the Company’s shares (equity –
perubahan kepemilikan dalam arti substansi terms of economic substance so that the saham yang diselesaikan dengan instrumen settled share based payment arrangement),
ekonomi sehingga transaksi tersebut tidak dapat transaction can not result in a gain or loss for ekuitas), dicatat sebagai transaksi ekuitas. which is accounted as equity transaction.
menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara the Group as a whole or the individual entity
keseluruhan ataupun bagi entitas individual within the Group. Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dalam Grup. dengan instrumen ekuitas kepada anggota members of management and others providing
manajemen dan layanan sejenis lainnya diukur similar services are measured at the fair value
Karena transaksi restrukturisasi antara entitas Due to business combination transactions of pada nilai wajar instrumen ekuitas pada tanggal of the equity instruments at the grant date.
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan entities under common control does not lead to pemberian opsi.
substansi ekonomi pemilikan atas aset, change in economic substance of ownership
liabilitas, saham atau instrumen kepemilikan on the exchanged asset, liability, shares or Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of
lainnya yang dipertukarkan, maka aset ataupun other ownership instrument, then the pemberian opsi pembayaran saham yang the equity-settled share-based payments is
liabilitas yang pemilikannya dialihkan (dalam transferred asset or liability (in its legal form) is diselesaikan dengan instrumen ekuitas dicatat expensed on a straight-line basis over the
bentuk hukumnya) dicatat sesuai dengan nilai recorded at its carrying amount as well as sebagai beban dengan metode garis lurus vesting period, based on the Group’s estimate
buku seperti penggabungan usaha berdasarkan a business combination under the pooling of sepanjang periode vesting, berdasarkan of equity instruments that will eventually vest,
metode penyatuan kepemilikan. interest method. estimasi instrumen ekuitas Grup yang akhirnya with a corresponding increase in equity.
akan diberikan, dengan peningkatan yang
Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasi An entity that receives the business, in sesuai pada ekuitas.
bisnis entitas sepengendali, mengakui selisih a business combination of entities under
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan common control, recognizes the difference Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
jumlah tercatat dari setiap transaksi kombinasi between the amount of the consideration mengubah estimasi dari jumlah instrumen revises its estimate of the number of equity
bisnis entitas sepengendali di ekuitas dalam transferred and the carrying amount of each ekuitas yang diharapkan akan diberikan. instruments expected to vest.
akun tambahan modal disetor. transaction business combination of entities
Approval for printing 45 Paraf: Approval for printing 46 Paraf:
Page 174
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Dampak dari perubahan atas estimasi awal, jika The impact of the revision of the original Menentukan Klasifikasi Aset dan Liabilitas Determining Classification of Financial
ada, diakui dalam laporan laba rugi estimates, if any, is recognized in statements Keuangan Assets and Liabilities
komprehensif sebagai biaya kumulatif yang of comprehensive income as cumulative cost Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines the classifications of
mencerminkan perubahan estimasi, dengan which reflects the revised estimates, with liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
penyesuaian berdasarkan cadangan imbalan a corresponding adjustment based on the liabilitas keuangan dengan assets and financial liabilities by judging if
kerja yang diselesaikan dengan instrumen completed provision for employee benefits with mempertimbangkan apakah definisi yang they meet the definition set forth in PSAK
ekuitas. equity instruments. ditetapkan PSAK 109 terpenuhi. Dengan 109. Accordingly, the financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are accounted for in
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accordance with the Group’s accounting
3. Pertimbangan Akuntansi Kritis dan Sumber 3. Critical Accounting Judgments and akuntansi Grup seperti diungkapkan pada policies disclosed in Notes 2.g and 56.
Ketidakpastian Estimasi Source of Estimation Uncertainty Catatan 2.g dan 56.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated ii. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang ii. Critical Accounting Estimates and
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to Penting Assumptions
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions Estimasi dan asumsi berikut ini dibuat oleh The following estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts of revenues, manajemen dalam rangka penerapan were made by management in the process
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the kebijakan akuntansi Grup yang memiliki of applying the Company accounting
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of pengaruh paling signifikan atas jumlah yang policies that have the most significant
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these diakui dalam laporan keuangan effects on the amounts recognized in the
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in konsolidasian: consolidated financial statements:
mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability Menilai Jumlah Terpulihkan dari Akun Assessing recoverable Amounts of
periode pelaporan berikutnya. affected in future periods. Piutang Receivable Accounts
Penyisihan penurunan nilai dibuat An allowance for impairment is made
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
berdasarkan estimasi jumlah yang tidak based on the estimated irrecoverable
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
dapat terpulihkan yang ditentukan dari rekam amount determined by reference to past
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have a significant risk of
jejak tunggakan masa lalu dan disesuaikan default experience and adjusted with
penyesuaian yang material terhadap nilai causing a material adjustment to the carrying
dengan risiko peningkatan kerugian kredit increase of risk in expected credit loss in
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun amounts of assets and liabilities within the next
ekspektasian di masa depan. Arus kas masa the future. Future cash flows in a group of
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup financial year are disclosed below. The Group
depan dari kelompok piutang yang receivables that are collectively evaluated
mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
penurunan nilainya dievaluasi secara kolektif, for impairment, are estimated on the basis
parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
diestimasi berdasarkan kerugian historis of historical loss experience for receivables
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
yang pernah dialami atas piutang yang with credit risk characteristics similar to
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
memiliki karakteristik risiko kredit yang sama those in the group and adjusted with
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
dengan karakteristik risiko kredit tersebut dan estimation of expected credit loss in the
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the
disesuaikan dengan estimasi kerugian kredit future. The methodology and assumptions
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat control of the Group. Such changes are
ekspektasian di masa depan. Metode dan used are reviewed regularly. Further
terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
asumsi yang digunakan ditelaah secara details are disclosed in Notes 5, 6, 7 and 8.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and berkala. Penjelasan lebih rinci diungkapkan
parameter yang tersedia pada saat laporan estimates on parameters available when the dalam Catatan 5, 6, 7 dan 8.
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan consolidated financial statements were
situasi mengenai perkembangan masa depan prepared. Assumptions and circumstances Menentukan Metode Penyusutan dan Determining Depreciation Method and
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau about future developments may change due to Estimasi Umur Manfaat Properti Investasi, Estimated Useful Lives of Investment
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut market changes or circumstances arising Aset Tetap dan Aset Hak Guna Properties, Fixed Assets and Right-of-Use
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat beyond the control of the Group. Such changes Assets.
terjadinya. are reflected in the assumptions when they Estimasi dari masa manfaat properti investasi The estimation of the useful lives of
occur. dan aset tetap adalah berdasarkan investment properties, fixed assets and
penelaahan Grup secara kolektif terhadap right-of-use assets is based on the Group’s
i. Pertimbangan Kritis dalam Penerapan i. Critical Judgments in Applying praktek industri, evaluasi teknis internal dan collective assessment of industry practice,
Kebijakan Akuntansi Accounting Policies pengalaman untuk aset yang setara. Biaya internal technical evaluation and
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh The following judgments were made by perolehan properti investasi dan aset tetap experience with similar assets. The costs
manajemen dalam rangka penerapan management in the process of applying the disusutkan dengan menggunakan metode of investment properties, fixed assets and
kebijakan akuntansi Grup yang memiliki Company accounting policies that have the garis lurus dan menurun ganda berdasarkan right-of-use assets are depreciated on a
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang most significant effects on the amounts taksiran masa manfaat ekonomisnya. straight-line and double declining basis
diakui dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial Manajemen mengestimasi masa manfaat over their estimated useful lives.
konsolidasian: statements: ekonomis aset tetap 2 tahun sampai dengan Management properly estimates the useful
Approval for printing 47 Paraf: Approval for printing 48 Paraf:
Page 175
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
40 tahun. Ini adalah umur yang secara umum lives of these fixed assets to be within 2 Estimasi Pajak Tangguhan Estimated Deferred Tax
diharapkan dalam industri di mana Grup years to 40 years. These are common life Pertimbangan manajemen diperlukan untuk Management judgment is required to
menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat expectancies applied in the industries in menentukan jumlah pajak tangguhan yang determine the amount of deferred tax
pemakaian dan perkembangan teknologi which the Group conducts its business. diakui sebagai laba atau rugi serta recognized in profit or loss and the amount
dapat mempengaruhi masa manfaat Changes in the expected level of usage jumlah yang dicatat sebagai aset pajak recorded as deferred tax assets.
ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya and technological development could tangguhan. Pengakuan tersebut dilakukan Recognition is done only when it is
biaya penyusutan masa depan mungkin impact on the economic useful lives and hanya jika besar kemungkinan aset tersebut probable the asset will be recovered in the
direvisi. Estimasi dari masa manfaat aset hak the residual values of these assets, and akan terpulihkan dalam bentuk manfaat form of economic benefits that will be
guna adalah berdasarkan jangka waktu sewa therefore future depreciation charges could ekonomis yang akan diterima pada periode received in future periods, in which
atas aset tersebut dan disusutkan be revised. The estimated useful lives of mendatang, dimana perbedaan temporer dan temporary differences and accumulated tax
menggunakan metode garis lurus the right-of-use assets are based on the akumulasi rugi fiskal masih losses can still be used. Management also
berdasarkan masa manfaatnya. Penjelasan lease term of the assets and are dapat digunakan. Manajemen juga considers the estimated taxable income in
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 2.q, depreciated using the straight-line method mempertimbangkan estimasi penghasilan future taxation and strategic planning in the
2.r, 16, 17 dan 18. over their useful lives. Further details are kena pajak di masa datang dan perencanaan evaluation of deferred tax assets to comply
disclosed in Notes 2.q, 2.r, 16, 17 and 18. strategik perpajakan dalam mengevaluasi with applicable tax laws and changes. As a
aset pajak tangguhannya agar sesuai result, related to the nature of the load, it is
Estimasi masa manfaat ditelaah paling The estimated useful lives are reviewed at dengan peraturan perpajakan yang berlaku likely that the deferred tax calculation
sedikit setiap akhir tahun pelaporan dan least each financial year end and are maupun perubahannya. Sebagai akibatnya, relates to complex patterns in which
diperbarui jika ekspektasi berbeda dari updated if expectations differ from previous terkait dengan sifat bawaannya, ada assessment requires judgment and is not
estimasi sebelumnya dikarenakan estimates due to physical wear and tear, kemungkinan bahwa perhitungan pajak expected to result in an accurate
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan technical or commercial obsolescence and tangguhan berhubungan dengan pola yang calculation. Further details are disclosed in
secara teknis atau komersial dan hukum atau legal or other limitations on the use of the kompleks di mana penilaian memerlukan Note 26d.
pembatasan lain atas penggunaan assets. It is possible, however, that future pertimbangan dan tidak diharapkan
dari aset. Akan tetapi, mungkin, hasil di masa results of operations could be materially menghasilkan perhitungan yang akurat.
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara affected by changes in the estimates Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam
material oleh perubahan-perubahan dalam brought about by changes in the factors Catatan 26d.
estimasi yang diakibatkan oleh perubahan mentioned above.
faktor-faktor yang disebutkan di atas. Pengakuan Pendapatan Kontrak Konstruksi Revenue Recognition of Construction
dan Beban Konstruksi Contract and Construction Costs
Imbalan Kerja Employee Benefits Grup mengakui pendapatan konstruksi dan The Company recognize revenues from
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Group’s beban konstruksi dari proyek yang masih construction and cost of revenues from the
liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada obligations and cost for pension and dalam progres pembangunan berdasarkan construction and project in development
pemilihan asumsi yang digunakan oleh employee benefits liabilities is dependent metode persentase penyelesaian. Asumsi stage based on percentage of completion
aktuaris independen dalam menghitung on its selection of certain assumptions yang penting diperlukan adalah dalam method. Important assumption is required
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in menentukan tahap penyelesaian (persentase in determining the stage completion
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat calculating such amount. These penyelesaian) dan jumlah estimasi (percentage of completion) and the amount
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran assumptions include among others, pendapatan dan jumlah biaya pembangunan. of estimated income and total development
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, discount rates, annual salary increase rate, Dalam membuat asumsi, Grup cost. In making assumptions, the Company
umur pensiun dan tingkat kematian. Realisasi annual employee turn-over rate, disability mengevaluasinya berdasarkan pengalaman evaluate them based on past experience
yang berbeda dari asumsi Grup dibebankan rate, retirement age and mortality rate. di waktu yang lampau dan bantuan dari and with the assistance of specialist.
atau dikreditkan pada ekuitas di dalam Actual results that differ from the Group’s spesialis. Pendapatan dari proyek Revenue from the project are disclosed in
pendapatan komprehensif lainnya periode di assumptions charged or credited to equity diungkapkan dalam Catatan 43. Note 43.
mana biaya ini timbul. Sementara Grup in other comprehensive income in the
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah period in which they arise. While the Group Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Losses on Financial Asset
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada believes that its assumptions are yang di ukur pada Biaya Perolehan yang measured at Amortized Cost
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam reasonable and appropriate, significant Diamortisasi
asumsi yang ditetapkan Grup dapat differences in the Group’s actual results or Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assesses its financial assets
mempengaruhi secara material liabilitas significant changes in the Group’s keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for impairment
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja assumptions may materially affect its diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. at each reporting date. In determining
dan beban imbalan kerja bersih. Penjelasan estimated liabilities for pension and Dalam menentukan apakah rugi penurunan whether an impairment losses should be
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 34. employee benefits and net employee nilai harus dicatat dalam laba rugi, recorded in profit or loss, management
benefits expense. Further details are manajemen harus mempertimbangkan makes a judgment as to whether there is
disclosed in Note 34. informasi yang wajar dan terdukung yang reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa effort about past events, current conditions
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi and forecasts of future conditions. The
Approval for printing 49 Paraf: Approval for printing 50 Paraf:
Page 176
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
ekonomi masa depan. Grup menerapkan Group applies a simplified approach to 4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
pendekatan yang disederhanakan untuk measuring expected credit losses which
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang uses a lifetime expected loss allowance for 2024 2023
menggunakan cadangan kerugian kredit all trade receivables. The carrying amount Rp Rp
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh of financial assets are disclosed in Notes 5, Kas Cash on Hand
piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan 6, 7, and 8. Rupiah 1,460,220,096 1,268,455,315 Rupiah
telah diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7, Euro 420,619,395 488,658,342 Euro
dan 8. Dolar Taiwan 38,022,536 26,156,070 Taiwan Dollar
Dolar Amerika Serikat 27,743,528 180,445,667 United States Dollar
Program Kepemilikan Saham oleh Management and Employee Stock Option Won Korea Selatan 27,434,628 29,908,242 South Korea Won
Manajemen dan Karyawan (MESOP) Program (MESOP) Yuan China 14,768,735 4,599,700 China Yuan
Dolar Singapura 305,249 123,013,546 Singapore Dollar
Perusahaan mengukur beban dari transaksi The Company measures the cost of equity
Dolar Hongkong 3,433,251 2,594,114 Hongkong Dollar
yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas settled transactions (MESOP) with
Poundsterling Inggris 1,903,336 1,849,757 Great British Poundsterling
(MESOP) kepada manajemen dan karyawan management and employees by reference
dengan mengacu pada nilai wajar dari to the fair value of the equity instruments at Sub Jumlah 1,994,450,754 2,125,680,753 Sub Total
instrumen ekuitas pada tanggal instrumen the date at which they are granted. Rekening Bank Current Accounts
tersebut diberikan. Dalam mengestimasi nilai Estimating fair value for share based Rupiah 1,119,800,003,171 708,106,199,356 Rupiah
wajar dari transaksi pembayaran berbasis payment transactions requires determining Dolar Amerika Serikat 60,558,216,078 125,829,889,156 United States Dollar
saham memerlukan penentuan model the most appropriate valuation model, Sub Jumlah 1,180,358,219,249 833,936,088,512 Sub Total
penilaian yang paling tepat, yang tergantung which is dependent on the terms and
Deposito Berjangka Time Deposits
pada persyaratan dan kondisi yang diberikan. conditions of the grant. This estimate also
Rupiah 1,330,190,000,000 382,987,080,839 Rupiah
Estimasi ini juga memerlukan penentuan requires determining the most appropriate Dolar Amerika Serikat 121,215,000,000 -- United States Dollar
input yang paling tepat ke dalam model inputs to the valuation model including,
Sub Jumlah 1,451,405,000,000 382,987,080,839 Sub Total
penilaian yang mencakup antara lain, among others, the expected life of the --
ekspektasi umur dari opsi saham, tingkat share option, share volatility and risk free Jumlah 2,633,757,670,003 1,219,048,850,104 Total
volatilitas saham dan suku bunga bebas interest rate and making assumptions
risiko serta penentuan asumsi atas input about them. The assumptions and models
Rincian rekening bank adalah sebagai berikut: The details of current accounts are as follows:
tersebut. Asumsi-asumsi dan model used for estimating fair value for share
penilaian yang dipakai untuk mengestimasi based payment transactions are disclosed 2024 2023
nilai wajar transaksi pembayaran berbasis in Notes 2.ae and 42. Rp Rp
saham ini diungkapkan dalam Catatan 2.ae
Rupiah
dan 42. 656.080.672.817 190.195.415.628
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 154.395.487.886 92.551.436.123
Nilai tercatat aset dan liabilitas yang The carrying amount of assets and liabilities PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 117.269.571.995 109.868.372.237
menggunakan estimasi adalah sebagai berikut: which uses estimates are as follows: PT Bank Permata Tbk 84.375.430.318 137.830.422.263
PT Bank Central Asia Tbk 51.677.955.735 77.174.482.240
Nilai Tercatat / Carrying Amount
PT Bank CIMB Niaga Tbk 27.484.815.363 54.275.903.100
2024 2023
Rp Rp PT Bank Maybank Indonesia Tbk 10.096.516.257 30.116.079.246
597,604,784,069 311,038,212,812
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 10.069.635.021 10.067.442.040
Piutang Usaha Trade Receivab les
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 422,475,385,262 758,598,718,146 Gross Amount Due from Customers PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5.190.209.967 3.403.850.152
Piutang Retensi 255,075,085,768 372,949,507,766 Retention Receivab les PT Bank Mayapada Internasional Tbk 2.296.097.085 1.720.316.867
Aset Pajak Tangguhan 31,746,626,429 19,079,445,401 Deferred Tax Assets PT BPR Lestari 677.578.845 673.425.691
Properti Investasi 703,118,004,518 691,243,467,410 Investment Properties PT Bank DBS Indonesia 108.322.312 159.240.593
Aset Tetap 1,293,251,846,374 1,047,669,113,597 Fixed Assets Lain-lain (masing-masing di bawah Rp100.000.000)/
Aset Hak Guna 69,913,448,751 75,606,564,073 Right-of-use Assets
Others (each below Rp100,000,000) 77.709.570 69.813.176
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 3,047,780,382 15,512,475,997 Gross Amount Due to Customers
Beban Akrual 69,966,298,980 46,870,652,555 Accrued Expenses Sub Jumlah/ Sub Total 1.119.800.003.171 708.106.199.356
Liabilitas Sewa 78,484,736,306 83,627,897,923 Lease Liab ilities
Liabilitas Pajak Tangguhan -- 1,008,435,061 Deferred Tax Liab ilities
Liabilitas Imbalan Kerja 171,014,046,171 163,616,849,333 Employment Benefits Liab ilities
Approval for printing 51 Paraf: Approval for printing 52 Paraf:
Page 177
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar a. Berdasarkan pelanggan: a. By customers:
PT Bank Central Asia Tbk 27.331.214.597 53.213.125.006
2024 2023
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 20.663.277.163 24.805.701.532
Rp Rp
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.085.927.148 7.273.887.752
PT Bank Permata Tbk 2.942.808.149 39.964.443.334 Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 130,987,480,866 47,144,630,553
PT Bank Shinhan Indonesia 1.482.283.446 --
PT Kids Play Indonesia 81,292,191,435 --
PT Bank OCBC NISP Tbk 52.705.575 572.125.529
PT Bumi Serpong Damai Tbk 36,758,993,520 7,606,821,110
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk -- 606.003
PT Trans Bumi Serbaraja 35,147,619,371 17,564,042,780
Sub Jumlah/ Sub Total 60.558.216.078 125.829.889.156 PT Pindo Deli Pulp & Paper Mills 24,325,123,980 33,745,367,674
Ellipse Project SAS 21,876,265,559 --
Jumlah/ Total 1.180.358.219.249 833.936.088.512
PT Grama Pramesi Siddhi 19,111,006,208 --
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 18,528,645,745 7,429,234,316
Rincian, tingkat bunga dan jangka waktu deposito The details, interest rates, and terms of time deposits PT Layana Buana Hotelindo 18,527,181,943 2,767,683,980
berjangka adalah sebagai berikut: are as follows: PT Jaya Real Property Tbk 16,713,108,000 --
PT Anugrah Inti Karya 16,679,520,000 --
2024 2023 PT SMCC Utama Indonesia 15,865,609,605 14,804,744,310
Rp Rp Yayasan Setia Budi Samarinda 11,224,637,108 4,788,999,122
PT Karang Mas Sejahtera 11,187,315,132 4,239,154,003
Rupiah
PT Royal Pacific Nusantara 9,223,913,941 10,586,606,626
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 800.000.000.000 -- 9,116,309,397 11,743,989,810
PT Sentra Berkat Maju
PT Bank Permata Tbk 255.690.000.000 110.000.000.000 PT Kontek Aja 8,900,757,000 20,905,728,095
PT Bank OCBC NISP Tbk 95.000.000.000 190.000.000.000 PT Pou Yuen Indonesia 6,900,147,832 19,430,549,986
PT Bank Mayapada International Tbk 70.000.000.000 75.801.232.879 PT Bali Perkasasukses 3,831,203,513 11,041,751,715
PT Bank Shinhan Indonesia 50.000.000.000 -- PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk 3,351,356,258 12,532,025,985
PT Bank Central Asia Tbk 34.000.000.000 685.847.960 Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10.000.000.000)/
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 25.500.000.000 6.500.000.000 Others (each b elow Rp10,000,000,000) 214,996,674,980 186,116,701,024
Sub Jumlah/ Sub Total 1.330.190.000.000 382.987.080.839 Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 714,545,061,393 412,448,031,089
Dikurangi (Less ):
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (116,940,277,324) (101,409,818,277)
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
PT Bank Shinhan Indonesia 80.810.000.000 -- Jumlah/ Total 597,604,784,069 311,038,212,812
PT Bank Permata Tbk 40.405.000.000 --
Sub Jumlah/ Sub Total 121.215.000.000 -- b. Berdasarkan kategori umur: b. By age category:
Jumlah/ Total 1.451.405.000.000 382.987.080.839
2024 2023
Rp Rp
2024 2023 Belum Jatuh Tempo 327.910.380.686 110.750.141.345 Not Yet Due
Rp Rp Sudah Jatuh Tempo Past Due
1-30 hari 110.486.609.395 133.911.591.277 1-30 Days
Tingkat Bunga Kontraktual / Contractual Interest Rates
31-60 hari 65.277.277.549 25.407.982.619 31-60 Days
Rupiah 2,50% - 6,95% 2,00% - 6,25%
61-90 hari 19.008.925.165 18.320.716.760 61-90 Days
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar 5,30% - 5,50% --
91-120 hari 41.622.177.271 8.734.693.132 91-120 Days
Jangka Waktu/ Maturities 1-3 Bulan/ Months 1-3 Bulan/ Months lebih dari 120 hari 150.239.691.327 115.322.905.956 More than 120 Days
Sub Jumlah 714.545.061.393 412.448.031.089 Sub Total
Tidak terdapat kas dan setara kas yang ditempatkan There is no cash and cash equivalents placed to
Dikurangi: Less:
kepada pihak berelasi pada tanggal 31 Desember related parties as of December 31, 2024 and 2023. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (116.940.277.324) (101.409.818.277) Allowances for Impairment Losses
2024 dan 2023.
Jumlah - Neto 597.604.784.069 311.038.212.812 Total - Net
Approval for printing 53 Paraf: Approval for printing 54 Paraf:
Page 178
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
c. Berdasarkan mata uang: c. By currency: Manajemen NRC, Entitas Anak, berpendapat bahwa The management of NRC, a Subsidiary, believes that
cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto the allowance for impairment of gross amount due
2024 2023 kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutupi from the owner is adequate to cover potential loss.
Rp Rp kerugian yang mungkin timbul.
Rupiah 705,593,881,170 397,444,060,476 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 8,951,180,223 15,003,970,613 United States Dollar
Sub Jumlah 714,545,061,393 412,448,031,089 Sub Total 7. Aset Keuangan Lancar Lainnya 7. Other Current Financial Assets
Dikurangi: Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (116,940,277,324) (101,409,818,277) Allowances for Impairment Losses 2024 2023
Jumlah - Neto 597,604,784,069 311,038,212,812 Total - Net Rp Rp
Investasi pada Nilai Wajar melalui Laba Rugi 70.088.275.000 -- Investment at Fair Value through Profit or Loss
Investasi pada Nilai Wajar melalui Investment at Fair Value through
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses: Penghasilan Komprehensif Lainnya 39.482.165.962 101.307.816.121 Other Comprehensive Income
Piutang Renovasi Villa - Receivable of Villa Renovations -
2024 2023 Pihak Ketiga 27.935.843.482 -- Third Parties
Rp Rp Piutang Lain-lain 21.344.342.785 33.528.075.283 Other Receivables
Saldo Awal Tahun 101,409,818,277 99,131,580,403 Beginning Balance of the Year Sub Jumlah 158.850.627.229 134.835.891.404 Sub Total
Penambahan 15,792,929,842 2,385,636,707 Additions Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (5.389.457.462) (5.389.457.462) Allowance for Impairment Losses
Pemulihan (57,057,045) (107,398,833) Recovery
(205,413,750) -- Jumlah 153.461.169.767 129.446.433.942 Total
Penghapusan Write off
Saldo Akhir Tahun 116,940,277,324 101,409,818,277 Ending Balance of the Year
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for 2024 2023
penurunan nilai piutang usaha kepada pihak ketiga impairment losses of trade receivables from third Rp Rp
adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin parties is adequate to cover possible losses on Saldo Awal Tahun 5,389,457,462 5,350,677,284 Beginning Balance of the Year
timbul dari tidak tertagihnya piutang tersebut. uncollectible accounts. Penambahan -- 38,780,178 Additions
Saldo Akhir Tahun 5,389,457,462 5,389,457,462 Ending Balance of the Year
Piutang usaha tertentu digunakan sebagai jaminan Certain trade receivables are used as collateral for
utang bank (Catatan 21 dan 28). bank loans (Notes 21 and 28).
Investasi pada Nilai Wajar melalui Laba Rugi Investments at Fair Value through Profit or Loss
Investasi pada nilai wajar melalui laba rugi merupakan Investments at fair value through profit or loss
6. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 6. Gross Amount Due from Owners investasi milik Perusahaan. Rincian investasi yang represents of investments owned by the Company.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi adalah The details of investments measured at fair value
sebagai berikut: through profit or loss are as follows:
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings that
dilakukan oleh NRC, Entitas Anak, sampai dengan have been carried out by NRC, a Subsidiary, as of the 2024
tanggal posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows: Penempatan Nilai Realisasi
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Keuntungan Saldo Akhir
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
2024 2023
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Gain Ending Balance
Rp Rp of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Beban Kontrak Kumulatif 7,656,544,421,327 10,237,655,626,500 Accumulated Contract Cost Rp Rp Rp Rp Rp
Laba Kumulatif yang Diakui 1,382,591,283,580 1,538,399,168,154 Accumulated Recognized Profit Rupiah
Sekuritas Rupiah Bank Indonesia/
Sub Jumlah 9,039,135,704,907 11,776,054,794,654 Sub Total Bank Indonesia Rupiah Securities -- 70.088.275.000 -- -- 70.088.275.000
Dikurangi: Less:
Penerbitan Termin Kumulatif (8,510,368,899,361) (10,970,954,128,705) Accumulated Progress Billings
Investasi pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Investments at Fair Value through Other
Jumlah Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 528,766,805,546 805,100,665,949 Total Gross Amount due from Owners
Komprehensif Lainnya Comprehensive Income
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (106,291,420,284) (46,501,947,803) Allowances for Impairment Losses Investasi pada nilai wajar melalui penghasilan Investments at fair value through other
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja - neto 422,475,385,262 758,598,718,146 Gross Amount due from Owners - net komprehensif lainnya terdiri dari investasi milik comprehensive income consists of investments
Perusahaan dan KSS, Entitas Anak. Rincian investasi owned by the Company and KSS, a Subsidiary. The
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses: yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan details of investments measured at fair value through
komprehensif lainnya adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 46,501,947,803 33,775,220,207 Beginning Balance of the Year
Penambahan 59,789,472,481 12,726,727,596 Additions
Saldo Akhir Tahun 106,291,420,284 46,501,947,803 Ending Balance of the Year
Approval for printing 55 Paraf: Approval for printing 56 Paraf:
Page 179
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2024 2023
Penempatan Nilai Realisasi
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Kerugian Saldo Akhir Rp Rp
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/ PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 11.186.771.500 5.257.782.605
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Loss Ending Balance
Tahir Foundation 10.985.652.162 2.454.575.675
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Rp Rp Rp Rp Rp PT Tiara Metropolitan Indah -- 31.363.636.364
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar PT Raharja Mitra Famili -- 16.599.720.960
Sun & Shine Fund 63,158,858,377 (51,836,395) (18,534,830,893) (44,572,191,089) -- PT Budi Graha Realty -- 16.420.141.964
Gobi Fund III, L.P. 15,795,757,744 -- 251,508,218 -- 16,047,265,962
PT Sintesis Kreasi Bersama -- 16.260.629.165
Attention Holdings Pte., Ltd. 3,854,000,000 -- 186,500,000 -- 4,040,500,000
TuringSense, Inc. 10,791,200,000 -- 522,200,000 -- 11,313,400,000 PT Royal Pacific Nusantara -- 15.516.416.133
Xurya Pte., Ltd. 7,708,000,000 -- 373,000,000 -- 8,081,000,000 Badan Kerjasama Mutiara Buana -- 15.062.983.151
Jumlah/ Total 101,307,816,121 (51,836,395) (17,201,622,675) (44,572,191,089) 39,482,165,962 PT Nirvana Wastu Amerta -- 14.171.171.171
PT Tritunggal Lestari Makmur -- 10.890.727.273
2023 Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10.000.000.000)/
Penempatan Nilai Realisasi Others (each below Rp10,000,000,000) 132.192.178.479 153.641.380.079
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Kerugian Saldo Akhir
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/ Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 273.305.011.284 387.912.244.911
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Loss Ending Balance
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowances for Impairment Losses (18.229.925.516) (14.962.737.145)
Rp Rp Rp Rp Rp Jumlah - Neto/ Total - Net 255.075.085.768 372.949.507.766
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
Sun & Shine Fund 62,141,727,100 -- 1,017,131,277 -- 63,158,858,377
Gobi Fund III, L.P. 18,646,095,879 (1,272,718,293) (2,850,338,135) 1,272,718,293 15,795,757,744
Attention Holdings Pte., Ltd. 3,932,750,000 -- (78,750,000) -- 3,854,000,000 b. Berdasarkan wilayah: b. By regions:
TuringSense, Inc. 11,011,700,000 -- (220,500,000) -- 10,791,200,000
Xurya Pte., Ltd. 7,865,500,000 -- (157,500,000) -- 7,708,000,000
2024 2023
Jumlah/ Total 103,597,772,979 (1,272,718,293) (2,289,956,858) 1,272,718,293 101,307,816,121
Rp Rp
Jakarta 202,088,573,535 314,124,900,416
Piutang Renovasi Pemilik Vila – Pihak Ketiga Receivable of Villa Renovations – Third Parties Denpasar 37,860,383,013 51,135,447,283
Merupakan piutang kepada pemilik vila atas biaya Represents receivable to villa owners from villa’s and Surabaya 19,602,426,220 14,060,917,170
renovasi atau perbaikan vila dan kawasan. estate renovation or refurbishment expenses Semarang 13,293,012,393 7,782,593,620
Medan 460,616,123 808,386,422
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SAM, Sub Jumlah/ Sub Total 273,305,011,284 387,912,244,911
2024, SAM, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi a Subsidiary, has reclassified advance purchase of Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowances for Impairment (18,229,925,516) (14,962,737,145)
uang muka pembelian aset ke aset keuangan lancar assets to other current financial assets – Receivable Jumlah - Neto/ Total - Net 255,075,085,768 372,949,507,766
lainnya – Piutang Renovasi Villa yaitu sebesar of Villa Renovations amounting to Rp60,737,245,123
Rp60.737.245.123 (Catatan 19 dan 58a). (Notes 19 and 58a).
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
Piutang Lain-lain Other Receivables
Piutang lain-lain antara lain terdiri dari piutang Other receivables, among others, consist of 2024 2023
karyawan untuk program kepemilikan kendaraan dan employees’ receivables for vehicle ownership program Rp Rp
piutang lainnya, pada tanggal 31 Desember 2024 dan and other receivables, as of December 31, 2024 and Saldo Awal Tahun 14.962.737.145 7.406.944.096 Beginning Balance of the Year
2023. 2023. Penambahan 18.229.925.516 7.555.793.049 Additions
Pemulihan (14.962.737.145) -- Recovery
Saldo Akhir Tahun 18.229.925.516 14.962.737.145 Ending Balance of the Year
8. Piutang Retensi 8. Retention Receivables
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As of December 31, 2024 and 2023, all retention
Rincian piutang retensi NRC, Entitas Anak, adalah The details of retention receivables of NRC,
piutang retensi NRC, Entitas Anak, dalam mata uang receivables of NRC, a Subsidiary, are denominated in
sebagai berikut: a Subsidiary, are as follows:
Rupiah. Rupiah.
a. Berdasarkan pelanggan: a. By customers: Manajemen NRC, Entitas Anak, berpendapat bahwa The management of NRC, a Subsidiary, believes that
cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi the allowance for impairment losses of retention
2024 2023
adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin receivables is adequate to cover potential loss.
Rp Rp
timbul.
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Trans Bumi Serbaraja 30.277.114.699 26.550.000.000
PT Grama Pramesi Siddhi 24.160.052.650 10.843.101.372
PT Fortuna Paradiso Optima 23.679.960.749 21.584.622.866
PT Banua Multi Guna 15.892.464.061 15.267.036.133
PT Akebono Brake Astra Indonesia 12.502.400.000 3.748.320.000
PT Graha Tunas Selaras 12.428.416.984 12.280.000.000
Approval for printing 57 Paraf: Approval for printing 58 Paraf:
Page 180
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
9. Persediaan 9. Inventories Real Estat Sedang Dikembangkan Real Estate Under Development
Real estat dalam penyelesaian merupakan tanah dan Real estate under construction represents land and
2024 2023 bangunan siap jual milik TCP, Entitas Anak, yang buildings held for sale owned by TCP, a Subsidiary,
Rp Rp sedang dikembangkan untuk proyek perumahan siap that are being developed for housing project.
Tanah Siap Dijual 249,663,600,000 127,486,425,000 Land Held for Sale huni.
Tanah Sedang Dikembangkan 167,377,219,603 158,560,088,594 Land Under Development
Perlengkapan Operasional Hotel 11,754,976,792 18,134,307,632 Hotel Operational Equipments
Real Estat Sedang Dikembangkan 6,298,329,233 9,658,787,262 Real Estate Under Development 10. Uang Muka 10. Advances
Jumlah 435,094,125,628 313,839,608,488 Total
Akun ini merupakan uang muka pembelian tanah real This account represents advances for real estate land
estat milik SCS dan Entitas Anaknya dan TCP, serta purchases of SCS and it’s Subsidiaries and TCP, and
Tanah Siap Dijual Land Held for Sale
uang muka proyek NRC, Entitas Anak dan SCTI, project advances of NRC, a Subsidiary and SCTI,
Tanah siap dijual merupakan tanah siap dijual milik Land held for sale represents land held for sale owned Entitas Anak SSR. a Subsidiary of SSR.
SCS dan Entitas Anak nya, yang terletak di Suryacipta by SCS and it’s Subsidiaries, located on Suryacipta
City of Industry, Karawang, Jawa Barat, dan di Subang City of Industry, Karawang, West Java, and on 2024 2023
Smartpolitan, Subang, Jawa Barat, dengan rincian Subang Smartpolitan, Subang, West Java, with land Rp Rp
luas dan nilai sebagai berikut: area and value as follows: Proyek 56,350,309,555 19,640,307,568 Projects
Pembelian Tanah 43,511,693,663 10,763,431,097 Land Purchases
2024 2023
Luas / Area Nilai / Value Luas / Area Nilai / Value Jumlah 99,862,003,218 30,403,738,665 Total
Pemilik / Owner
Ha Rp Ha Rp
SCS dan Entitas Anaknya/ and It's Sub sidiaries 38 249,663,600,000 24 127,486,425,000
11. Biaya Dibayar di Muka 11. Prepaid Expenses
Tanah Sedang Dikembangkan Land Under Development
2024 2023
Tanah sedang dikembangkan merupakan tanah yang Land under development represents land under
Rp Rp
sedang dikembangkan milik SCS dan Entitas Anak development of SCS and it’s Subsidiaries, located on
nya, yang terletak di Suryacipta City of Industry, Suryacipta City of Industry, Karawang, and on Bekasi, Perbaikan dan Pemeliharaan 11,855,425,083 25,243,857,192 Repairs and Maintenance
Asuransi 3,611,358,136 3,139,398,226 Insurance
Karawang, dan di Bekasi, Jawa Barat, serta milik SIH, West Java, and owned by SIH, a Subsidiary, located
Perjinan dan Lisensi 3,494,293,764 1,536,992,849 Permits and License
Entitas Anak, yang terletak di Jakarta dengan rincian on Jakarta, with land area and value as follows:
Media, Publikasi, Iklan dan Promosi 2,742,598,392 1,212,542,864 Media, Pub licity, Advertising and Promotion
luas dan nilai sebagai berikut: Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 6,528,385,138 3,758,597,704 Others (under Rp1,000,000,000)
2024 2023 Jumlah 28,232,060,513 34,891,388,835 Total
Luas / Area Nilai / Value Luas / Area Nilai / Value
Pemilik / Owner
Ha Rp Ha Rp
SCS dan Entitas Anaknya/ and It's Sub sidiaries 70.0 127,826,111,672 89.2 158,560,088,594 12. Investasi pada Entitas Asosiasi 12. Investment in Associate Entities
SIH 0.2 39,551,107,931 -- --
Jumlah / Total 70.2 167,377,219,603 89.2 158,560,088,594 2024
Selisih Transaksi dengan Penghasilan
Pihak Non-Pengendali/ Komprehensif
Kepemilikan/ Saldo Awal/ Penambahan/ Difference in Transaction Bagian Rugi Lain/ Other Saldo Akhir/
Pada tanggal 31 Desember 2024, SIH, Entitas Anak, As of December 31, 2024, SIH, a Subsidiary, has Ownership Beginning Addition with Non-Controlling Neto/ Net Comprehensive Ending
melakukan reklasifikasi Aset Tetap Tanah ke reclassified Fixed Asset Land to Inventory Land Under %
Balance
Rp Rp
Interest
Rp
Loss Portion
Rp
Loss
Rp
Balance
Rp
Persediaan Tanah Sedang Dikembangkan sebesar Development amounting to Rp39,206,330,609 (Note PT Jasamarga Akses Patimban 22.00 13,376,026,507 22,361,000,000 -- (2,104,061,525) -- 33,632,964,982
Rp39.206.330.609 (Catatan 17 dan 58a). 17 and 58a). PT Horizon Internusa Persada 20.27 43,862,553,936 -- -- 2,600,803,269 8,829,920 46,472,187,125
Jumlah/ Total 57,238,580,443 22,361,000,000 -- 496,741,744 8,829,920 80,105,152,107
Persediaan tanah milik SCS, Entitas Anak, yang Land under development inventories owned by SCS, 2023
sedang dikembangkan dijadikan jaminan sehubungan a Subsidiary, are pledged as collateral for long-term Selisih Transaksi dengan Penghasilan
Pihak Non-Pengendali/ Komprehensif
dengan pinjaman bank dan sindikasi jangka panjang bank loans and syndicated (Note 28). Kepemilikan/ Saldo Awal/ Penambahan/ Difference in Transaction Bagian Rugi Lain/ Other Saldo Akhir/
(Catatan 28). Ownership Beginning
Balance
Addition with Non-Controlling
Interest
Neto/ Net
Loss Portion
Comprehensive
Loss
Ending
Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Perlengkapan Operasional Hotel Hotel Operational Equipment PT Jasamarga Akses Patimban 22.87 -- 14,960,000,000 -- (1,583,973,493) -- 13,376,026,507
PT Horizon Internusa Persada 20.27 44,385,449,663 -- 4,045,996,544 (4,573,961,638) 5,069,367 43,862,553,936
Perlengkapan operasional hotel merupakan Hotel operational equipment represents inventories Jumlah/ Total 44,385,449,663 14,960,000,000 4,045,996,544 (6,157,935,131) 5,069,367 57,238,580,443
persediaan yang digunakan oleh hotel, seperti used by hotels, including food, beverages, kitchen
persediaan makanan, minuman, peralatan dapur dan utensils and other operational equipment.
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
perlengkapan operasional lainnya.
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan rugi Total assets, liabilities, revenue and comprehensive
komprehensif dari entitas asosiasi adalah sebagai loss of the associate entity were as follows:
berikut:
Approval for printing 59 Paraf: Approval for printing 60 Paraf:
Page 181
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the
Rp Rp ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate
Jumlah Aset 1,764,844,345,567 986,255,477,965 Total Assets Entitas Asosiasi, secara langsung, menurun dari Entity, directly decreased from 22.87% to 22.73%.
Jumlah Liabilitas 1,102,778,224,014 927,982,334,532 Total Liab ilities
22.87% menjadi 22,73%.
Jumlah Pendapatan -- -- Revenues
Rugi Tahun Berjalan (9,227,021,880) (7,146,856,567) Loss for The Year
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on Deed of Extraordinary General Meeting of
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 16 tanggal Shareholders No. 16 dated December 27, 2024, by
Berdasarkan Akta Pendirian No. 32 tanggal Based on deed of establishment No. 32 dated January 27 Desember 2024, oleh Notaris Rina Utami Djauhari, Notary Rina Utami Djauhari, SH, JAP’s shareholder
16 Januari 2023, oleh Notaris Cindy Annisa Mulia, 16, 2023, by Cindy Annisa Mulia, S.H., M.Kn, SH, para pemegang saham JAP menyetujui approved the increase in issued and paid-up capital,
S.H., M.Kn, NRC, Entitas Anak, bersama dengan a Notary, NRC, a Subsidiary, together with PT Jasa peningkatan modal ditempatkan dan disetor, dimana where NRC made an additional capital contribution
PT Jasa Marga (Persero) Tbk, PT Adhi Karya Marga (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk, NRC melakukan penambahan setoran modal sebesar amounting to Rp7,890,000,000.
(Persero) Tbk, PT PP (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya PT PP (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Rp7.890.000.000.
(Persero) Tbk dan PT Subang Sejahtera, mendirikan and PT Subang Sejahtera, established PT Jasamarga
PT Jasamarga Akses Patimban, untuk melaksanakan Akses Patimban, to carry out the concession for Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in
pengusahaan jalan tol akses patimban, dengan patimban access toll road, with participation of 22%, database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 22%, 55%, 6%, 6%, 6% and 5%, respectively. NRC paid up Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia, in the
55%, 6%, 6%, 6% dan 5%. NRC melakukan setoran initial capital in JAP amounting to Rp5,500,000,000. Indonesia, sesuai Surat Penerimaan Pemberitahuan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles
modal awal di JAP sebesar Rp5.500.000.000. Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- of Association No. AHU-AH.01.03-0229066 dated
AH.01.03-0229066 tanggal 27 Desember 2024. December 27, 2024.
Akta Pendirian disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak The Deed of Establishment was authorized by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the
Keputusan No. AHU-0004789.AH.01.01.TAHUN 2023 Indonesia in Decree No. AHU-0004789.AH.01.01. ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate
tanggal 20 Januari 2023. TAHUN 2023 dated January 20, 2023. Entitas Asosiasi, secara langsung, menurun dari Entity, directly decreased from 22.73% to 22.00%.
22.73% menjadi 22.00%.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Extraordinary General Meeting
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 7 tanggal of Shareholders No. 7 dated November 23, 2023, Pada tahun 2024 dan 2023, NRC, Entitas Anak, On 2024 and 2023, NRC, a Subsidiary, paid up
23 November 2023, para pemegang saham JAP JAP’s shareholder approved an increase in issued and melakukan penambahan setoran modal pada JAP, additional capital to JAP, amounting to
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan paid-up capital, where NRC made an additional capital masing-masing sebesar Rp22.361.000.000 dan Rp22,361,000,000 and Rp14,960,000,000,
disetor, dimana NRC melakukan penambahan setoran contribution amounting to Rp 9,460,000,000. Rp14.960.000.000. respectively.
modal sebesar Rp9.460.000.000.
Pada tahun 2024, NRC, Entitas Anak, melakukan In 2024, NRC, a Subsidiary, made an additional
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in penambahan uang muka setoran modal kepada JAP, advances for capital investment to JAP, amounting to
database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and sebesar Rp119.100.000.000 (Catatan 19). Rp119,100,000,000 (Note 19).
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia in the
NRC, Entitas Anak, memiliki keterwakilan dalam NRC, a Subsidiary, has representation on the board of
Indonesia sesuai Surat Penerimaan Pemberitahuan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles
dewan komisaris. commissioners.
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- of Association No. AHU-AH.01.03-0149031 dated
AH.01.03-0149031 tanggal 30 November 2023. November 30, 2023. Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability to
JAP untuk mentransfer dana kepada NRC, Entitas transfer funds to NRC, a Subsidiary, there is no part of
Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the Anak, tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi JAP JAP’s contingent liabilities that occur together with
ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate yang terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan other investors, and there is no contingent liabilities
Entitas Asosiasi, secara langsung, meningkat dari Entity, directly increased from 22% to 22.87%. tidak ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena NRC that occurred because NRC is obliged together for all
22% menjadi 22,87%. berkewajiban bersama-sama untuk semua atau or part of JAP’s liabilities.
sebagian liabilitas JAP.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Statement of Shareholders'
Pemegang Saham Di Luar Rapat Umum Pemegang Decisions Outside the General Meeting of PT Horizon Internusa Persada (HIP) PT Horizon Internusa Persada (HIP)
Saham No. 2 tanggal 12 Agustus 2024, oleh Notaris Shareholder No. 2 dated August 12, 2024, by Notary
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan rugi Total assets, liabilities, revenue and comprehensive
Rina Utami Djauhari, SH, para pemegang saham JAP Rina Utami Djauhari, SH, JAP’s shareholder approved
komprehensif dari entitas asosiasi adalah sebagai loss of the associate entity were as follows:
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in issued and paid-up capital, where NRC
berikut:
disetor, dimana NRC melakukan penambahan setoran made an additional capital contribution amounting to
modal sebesar Rp14.471.000.000. Rp14,471,000,000. 2024 2023
Rp Rp
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in Jumlah Aset 368,068,690,614 331,670,451,371 Total Assets
database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and Jumlah Liabilitas 139,061,138,523 115,246,935,629 Total Liab ilities
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia, in the Jumlah Pendapatan 165,852,769,773 136,584,081,345 Revenues
Indonesia, sesuai Surat Penerimaan Pemberitahuan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles Rugi Tahun Berjalan (8,609,984,868) (22,149,964,623) Loss for The Year
Penyesuaian RE Awal Tahun 21,442,684,680 -- Adjustment Prior Year's Retained Earnings
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- of Association No. AHU-AH.01.03-0181220 dated
Rugi Komprehensif Lain Other Comprehensive Loss
AH.01.03-0181220 tanggal 12 Agustus 2024. August 12, 2024. Tahun Berjalan 43,567,968 25,012,911 for The Year
Approval for printing 61 Paraf: Approval for printing 62 Paraf:
Page 182
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan akta notaris No. 08 tanggal 17 April 2023 Based on notarial deed No. 08 dated April 17, 2023 2024
Penghasilan
dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn, para pemegang saham from Dewi Susanti, S.H., M.Kn, HIP’s shareholders, Saldo Awal/
Penambahan
(Pengurangan)/
Bagian Laba (Rugi)
Neto/ Net
Komprehensif
Lain/ Other
Bagi Hasil dari
Ventura Bersama/ Saldo Akhir/
HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima an Associate, agreed to accept the entry and Proyek/ Kepemilikan/ Beginning Additional Income (Loss) Comprehensive Profit Sharing for Ending
Project Ownership Balance (Deduction) Portion Income Joint Venture Balance
masuknya dan menetapkan investor baru sebagai designate new investors as new HIP’s shareholders % Rp Rp Rp Rp Rp Rp
pemegang saham baru HIP dengan tambahan with an additional 573,983 new shares, all of which JO Karabha NRC
JO Maeda NRC
Tol Cikopo - Palimanan
Tachi-S Indonesia
45.00
50.00
1,211,237,407
111,317,761
--
--
2,253,205
(11,394,094)
--
--
--
(99,923,667)
1,213,490,612
--
sebanyak 573.983 lembar saham baru, yang will be subscribed by new investors. & Y-Tec Autoparts
Pemeliharaan/ Maintenance 45.00 14,684,213,266 -- 64,647,247 -- -- 14,748,860,513
seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor
JO Edgenta Propel NRC
Tol Cikopo - Palimanan
baru. JO STC NRC
JO STC NRC
MNC Lido City
MNC Bali
40.00
40.00
16,082,084,148
148,522,639
--
--
(3,110,600,748)
(229,092)
--
--
--
--
12,971,483,400
148,293,547
JO STC NRC MNC Hotel Lido 40.00 3,512,440,234 -- (680,643,884) -- -- 2,831,796,350
Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's Jumlah / Total 35,749,815,455 -- (3,735,967,366) -- (99,923,667) 31,913,924,422
kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity, 2023
secara langsung, menurun dari 20,74% menjadi directly, decreased from 20.74% to 20.27%. Penyesuaian
Penambahan Bagian Laba (Rugi) Bagian Laba (Rugi)*/ Bagi Hasil dari
20,27%. Saldo Awal/ (Pengurangan)/ Neto/ Net Adjustment of Ventura Bersama/ Saldo Akhir/
Proyek/ Kepemilikan/ Beginning Additional Income (Loss) Income (Loss) Profit Sharing for Ending
Project Ownership Balance (Deduction) Portion Portion *) Joint Venture Balance
Perusahaan memiliki keterwakilan dalam dewan The Company has representation on the board of % Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tol Cikopo - Palimanan 45.00 48,244,283,816 -- 216,953,591 -- (47,250,000,000) 1,211,237,407
komisaris.
JO Karabha NRC
commissioners. JO Maeda NRC Tachi-S Indonesia 50.00 111,457,846 -- (140,085) -- -- 111,317,761
& Y-Tec Autoparts
JO Edgenta Propel NRC Pemeliharaan/ Maintenance 45.00 14,560,569,529 -- 143,488,737 (19,845,000) -- 14,684,213,266
Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability of HIP JO STC NRC
Tol Cikopo - Palimanan
MNC Lido City 40.00 23,025,985,833 -- (3,600,554,153) (3,343,347,532) -- 16,082,084,148
HIP untuk mentransfer dana kepada Perusahaan, to transfer funds to the Company, there is no part of JO STC NRC MNC Bali 40.00 519,200,923 -- 80,321,716 -- (451,000,000) 148,522,639
tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi HIP yang
JO STC NRC MNC Hotel Lido 40.00 4,000,000 -- (634,767,844) 4,143,208,078 -- 3,512,440,234
HIP’s contingent liabilities that occur together with Jumlah / Total 86,465,497,947 -- (3,794,698,038) 780,015,546 (47,701,000,000) 35,749,815,455
terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan tidak other investors, and there is no contingent liabilities
ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena that occurred because the Company is obliged *) merupakan penyesuaian bagian laba dari ventura bersama *) represents adjustment on profit portion from joint ventures in
Perusahaan berkewajiban bersama-sama untuk together for all or part of HIP’s liabilities. tahun 2022. 2022.
semua atau sebagian liabilitas HIP.
JO Karabha NRC – Proyek Pembangunan Jalan JO Karabha NRC – Cikopo – Palimanan Toll Road
Tol Cikopo – Palimanan Project
13. Investasi Saham 13. Investment in Shares
2024 2023
2024
Rp Rp
Nilai Wajar Penambahan Penyesuaian Nilai Wajar
Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Nilai Wajar/ Akhir Tahun/ Ventura Bersama Joint Venture
Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Fair Value at Addition Fair Value Fair Value at Total Assets
Jumlah Aset 6.505.760.353 6.502.253.231
Ownership Cost Acquisition Beginning of The Year (Deduction) Adjustment End of The Year
% Rp Rp Rp Rp Rp
Jumlah Liabilitas 3.809.114.549 3.810.614.550 Total Liabilities
Pengukuran Kembali Nilai Wajar/ Pendapatan -- -- Revenues
Remeasurement on Fair Value Laba Tahun Berjalan 5.007.122 482.119.091 Income for The Year
PT Karsa Surya Indonusa (KSI) 0.17 1,800,000,000 92,776,989 -- 1,391,489 94,168,478
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the addendum to Joint Operation
2023
Nilai Wajar Penambahan Penyesuaian Nilai Wajar tanggal 27 September 2012 dan akta penegasan Agreement dated September 27, 2012, and deed of
Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Nilai Wajar/ Akhir Tahun/ consortium agreement No. 29 tanggal 5 November consortium agreement No. 29 dated November 5,
Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Fair Value at Addition Fair Value Fair Value at
Ownership Cost Acquisition Beginning of The Year (Deduction) Adjustment End of The Year 2012, oleh Notaris Humberg Lie, S.H., S.E, M.Kn, 2012, by Humberg Lie, S.H., S.E, M.Kn, a Notary,
% Rp Rp Rp Rp Rp NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama dengan NRC, a Subsidiary, collaborate with PT Karabha Griya
Pengukuran Kembali Nilai Wajar/
Remeasurement on Fair Value
PT Karabha Griya Mandiri (“Karabha”) dengan nama Mandiri (“Karabha”) with the name “JO Karabha NRC”
PT Karsa Surya Indonusa (KSI) 0.17 1,800,000,000 86,614,491 -- 6,162,498 92,776,989 “JO Karabha NRC” untuk melaksanakan pekerjaan to undertake the construction of Cikopo – Palimanan
jalan tol Cikopo–Palimanan dengan pembagian toll road project with participation by Karabha of 55%
Investasi saham merupakan aset keuangan yang Investment in shares are financial assets that are penyertaan masing-masing oleh Karabha sebesar and NRC of 45%, respectively.
dinilai pada nilai wajar melalui penghasilan valued at fair value through other comprehensive 55% dan NRC sebesar 45%.
komprehensif lain dengan menggunakan harga income using quoted prices in an active market and if
kuotasian pasar aktif dan jika harga kuotasian tidak the quoted priced cannot be known, it uses a Proyek pembangunan jalan tol Cikopo-Palimanan Cikopo-Palimanan Toll Road Project was completed
dapat diketahui maka menggunakan teknik penilaian valuation technique with an income approach that telah selesai dan JO Karabha NRC menyetujui untuk and JO Karabha NRC approved to distribute a portion
dengan pendekatan penghasilan yang menggunakan uses unobservable inputs. membagikan sisa hasil usaha sehingga NRC, Entitas of the remaining operating results therefore NRC,
input yang tidak dapat diobservasi. Anak, menerima bagiannya masing-masing sebesar a Subsidiary, received its share amounting to nil and
nihil dan Rp47.250.000.000 untuk tahun-tahun yang Rp47,250,000,000, respectively for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
14. Investasi pada Ventura Bersama 14. Investment in Joint Ventures
Akun ini merupakan investasi pada ventura bersama This account represents investment in joint ventures
milik NRC, Entitas Anak, yang terdiri dari: of NRC, a Subsidiary, which consist of:
Approval for printing 63 Paraf: Approval for printing 64 Paraf:
Page 183
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
JO Maeda NRC – Proyek Pembangunan Pabrik JO Maeda NRC – Taichi S Factory Development JO STC NRC – Proyek Pembangunan MNC Lido JO STC NRC – MNC Lido City Development
Taichi S Indonesia dan Proyek Pembangunan Project and Y-TEC Autoparts Indonesia Factory City Project
Pabrik Y-TEC Autoparts Indonesia Development Project
2024 2023
2024 2023 Rp Rp
Rp Rp Ventura Bersama Joint Venture
Ventura Bersama Joint Venture Jumlah Aset 33,362,098,197 41,725,235,836 Total Assets
Jumlah Aset -- 222,707,519 Total Assets Jumlah Liabilitas 933,389,699 1,520,025,467 Total Liab ilities
Jumlah Liabilitas -- 72,000 Total Liab ilities Pendapatan -- 332,330,000 Revenues
Pendapatan -- -- Revenues Rugi Tahun Berjalan (12,784,195,162) (9,001,385,383) Loss for The Year
Rugi Tahun Berjalan (22,788,188) (280,170) Loss for The Year Penyesuaian RE Awal Tahun 5,007,693,291 -- Adjustment Prior Year's Retained Earnings
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal 28 Based on the Joint Operation Agreement dated May Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on the Joint Operation Agreement dated
Mei 2013, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama 28, 2013, NRC, a Subsidiary, collaborate with Maeda 9 Maret 2017, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja March 9, 2017, NRC, a Subsidiary, collaborate with
dengan Maeda Corporation (“Maeda”) dengan nama Corporation (“Maeda”) with the name “JO Maeda sama dengan PT Solobhakti Trading & Contractor PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with the
"JO Maeda NRC" untuk melaksanakan pekerjaan NRC” to undertake the construction of Taichi-S factory (“STC”) dengan nama “JO STC – NRC” untuk name “JO STC - NRC” to undertake the construction
pembangunan pabrik Tachi-S Indonesia dan pabrik Y- and Y-TEC Autoparts Indonesia factory projects with melaksanakan pekerjaan pembangunan MNC Lido of MNC Lido City Development projects with
TEC Autoparts Indonesia dengan pembagian participation by Maeda of 50% and NRC of 50%, City dengan pembagian penyertaan masing-masing participation by STC of 60% and NRC of 40%,
penyertaan masing-masing oleh Maeda sebesar 50% respectively. oleh STC sebesar 60% dan NRC sebesar 40%. respectively.
dan NRC sebesar 50%.
JO STC NRC – Proyek Pembangunan MNC Bali JO STC NRC – MNC Bali Development Project
Proyek pembangunan Pabrik Taichi S Indonesia dan Taichi S Factory Development Project and Y-TEC
Proyek Pembangunan Y-TEC Autoparts Indonesia Autoparts Indonesia Factory Development Project 2024 2023
telah selesai dan JO Maeda NRC menyetujui untuk was completed and JO Maeda NRC approved to Rp Rp
membagikan sisa hasil usaha sehingga NRC, Entitas distribute a portion of the remaining operating results Ventura Bersama Joint Venture
Anak, menerima bagiannya masing-masing sebesar therefore NRC, a Subsidiary, received its share Jumlah Aset 6,493,033,867 6,521,606,597 Total Assets
Jumlah Liabilitas 6,122,300,000 6,150,300,000 Total Liab ilities
Rp99.923.667 dan nihil untuk tahun-tahun yang amounting to Rp99,923,667 and nil, respectively for
Pendapatan -- -- Revenues
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. the years ended December 31, 2024 and 2023. Laba Tahun Berjalan (572,730) 200,804,290 Income for The Year
Berdasarkan hasil pemeriksaan pajak tanggal Based on the results of tax audit dated January 19, Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on the Joint Operation Agreement dated
19 Januari 2024, Kantor Pelayanan Pajak telah 2024, the Tax Service Office has issued a decree on 2 Juli 2019, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama July 2, 2019, NRC, a Subsidiary, collaborated with
menerbitkan surat Keputusan penghapusan nomor the deletion of JO Maeda NRC tax identification dengan PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with the
pokok wajib pajak JO Maeda NRC tanggal 25 Januari number dated January 25, 2024. dengan nama “JO STC – NRC” untuk melaksanakan name “JO STC – NRC” to undertake the construction
2024. pekerjaan pembangunan MNC Bali dengan of MNC Bali Development Projects with participation
pembagian penyertaan masing-masing oleh STC by STC of 60% and NRC of 40%, respectively.
JO Edgenta Propel NRC – Proyek Pemeliharaan JO Edgenta Propel NRC – Maintenance Cikopo – sebesar 60% dan NRC sebesar 40%.
Jalan Tol Cikopo - Palimanan Palimanan Toll Road Project
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
2024 2023 31 Desember 2024 dan 2023, JO STC NRC JO STC NRC approved to distribute the results of
Rp Rp
menyetujui untuk membagikan hasil usaha sehingga operation therefore, NRC, a Subsidiary, received profit
Ventura Bersama Joint Venture NRC, Entitas Anak, menerima bagi hasil masing- sharing amounting to nil and Rp451,000,000,
Jumlah Aset 41.440.783.436 41.285.549.422 Total Assets
masing sebesar nihil dan Rp451.000.000. respectively.
Jumlah Liabilitas 8.665.537.851 8.653.964.386 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenues
Laba Tahun Berjalan 143.660.549 318.863.861 Income for The Year JO STC NRC – Proyek Pembangunan Hotel Lido JO STC NRC – Lido Lake Resort 2 Hotel Project
Lake Resort 2
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal 29 Based on the Joint Operation Agreement dated
Juni 2015, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama June 29, 2015, NRC, a Subsidiary, in collaboration 2024 2023
dengan Edgenta Propel Berhad (“Edgenta”) dengan with Edgenta Propel Berhad (“Edgenta”) with the Rp Rp
nama “JO Edgenta Propel NRC” untuk melaksanakan name “JO Edgenta Propel NRC” to undertake Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah Aset 9.972.602.250 13.103.894.506 Total Assets
pekerjaan pemeliharaan di Jalan Tol Cikopo– Maintenance Cikopo–Palimanan Toll Road projects
Jumlah Liabilitas 2.893.111.375 4.322.793.922 Total Liabilities
Palimanan dengan pembagian penyertaan masing- with participation by Edgenta of 55% and NRC of
Pendapatan 3.072.000.000 12.245.497.947 Revenues
masing oleh Edgenta sebesar 55% dan NRC sebesar 45%, respectively. Rugi Tahun Berjalan (1.701.609.710) (1.586.919.610) Loss for The Year
45%.
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
21 Desember 2021, NRC, Entitas Anak, melakukan December 21, 2021, NRC, a Subsidiary, collaborate
kerja sama dengan PT Solobhakti Trading & with PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with
Approval for printing 65 Paraf: Approval for printing 66 Paraf:
Page 184
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Contractor (“STC”) dengan nama “JO STC – NRC" the name “JO STC - NRC” to undertake the 1 Jan 2024/ Penambahan/
2024
Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2024/
untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan dan development and expansion of Lido Lake Resort Jan 1, 2024 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2024
perluasan Hotel Lido Lake Resort dengan pembagian project with participation by STC of 60% and NRC of Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
penyertaan masing-masing oleh STC sebesar 60% 40%, respectively. Tanah 159,017,768,836 -- 11,722,000,000 -- 147,295,768,836 Land
dan NRC sebesar 40%. Bangunan dan Prasarana 532,258,317,156 12,823,137,235 6,534,114,923 93,158,876,649 631,706,216,117 Buildings and Infrastructures
Mesin dan Peralatan 8,055,886,532 -- 168,320,300 3,156,987,738 11,044,553,970 Machineries and Equipments
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and
Peralatan 15,168,514,460 217,935,821 1,453,676,765 93,324,944,541 107,257,718,057 Equipments
15. Tanah untuk Pengembangan 15. Land for Development Aset dalam Konstruksi 292,352,067,402 61,034,456,054 -- (189,640,808,928) 163,745,714,528 Assets in Construction
Jumlah 1,006,852,554,386 74,075,529,110 19,878,111,988 -- 1,061,049,971,508 Total
Akun ini merupakan tanah belum dikembangkan milik This account represents land not yet developed Akumulasi Penyusutan
Bangunan dan Prasarana 313,579,924,411 27,966,067,598 111,502,719 -- 341,434,489,290
Accumulated Depreciation
Buildings and Infrastructures
SCS dan Entitas Anak nya, yang terletak di kawasan owned by SCS and it’s Subsidiaries, located in Mesin dan Peralatan 268,529,550 2,197,660,049 34,598,727 -- 2,431,590,872 Machineries and Equipments
industri Suryacipta City of Industry, Karawang dan di Suryacipta City of Industry industrial estate, Karawang Perabot, Perlengkapan dan
Peralatan 1,760,633,015 12,494,130,537 188,876,724 -- 14,065,886,828
Furnitures, Fixtures and
Equipments
Kawasan industri Subang Smartpolitan, Jawa Barat, and in Subang Smartpolitan industrial estate, West Jumlah 315,609,086,976 42,657,858,184 334,978,170 -- 357,931,966,990 Total
serta milik SBP, Entitas Anak SSR, yang terletak di Java, and owned by SBP, a Subsidiary of SSR, Nilai Tercatat 691,243,467,410 703,118,004,518 Carrying Value
Nusa Tenggara Timur, dengan luas dan nilai sebagai located in Nusa Tenggara Timur, with area and value
berikut: as follows: 2023
1 Jan 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2023/
Jan 1, 2023 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2023
2024 2023 Rp Rp Rp Rp Rp
Luas/ Area Nilai/ Value Luas/ Area Nilai/ Value Biaya Perolehan Cost Acquisition
Entitas/ Entity Tanah 160,377,768,836 -- 1,360,000,000 -- 159,017,768,836
Ha Rp Ha Rp Land
Bangunan dan Prasarana 457,263,843,554 50,180,627,396 -- 24,813,846,206 532,258,317,156 Buildings and Infrastructures
SCS dan Entitas Anak/SCS and it's Subsidiaries 1.775 3.265.096.655.985 1.575 3.054.088.519.141 Mesin dan Peralatan -- -- -- 8,055,886,532 8,055,886,532 Machineries and Equipments
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and
SBP 8 38.024.592.474 8 38.024.592.474 Peralatan 1,298,292,275 -- -- 13,870,222,185 15,168,514,460 Equipments
Aset dalam Konstruksi 253,933,888,359 85,158,133,966 -- (46,739,954,923) 292,352,067,402 Assets in Construction
Jumlah/Total 1.783 3.303.121.248.459 1.583 3.092.113.111.615
Jumlah 872,873,793,024 135,338,761,362 1,360,000,000 -- 1,006,852,554,386 Total
Tanah yang terletak di Subang milik SCS, Entitas The land located in Subang belongs to SCS, 10. Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan Prasarana 290,213,712,312 23,366,212,099 -- -- 313,579,924,411 Buildings and Infrastructures
Anak, yang digunakan sebagai jaminan seluas +/- a Subsidiary, which is used as collateral covering an Mesin dan Peralatan -- 268,529,550 -- -- 268,529,550 Machineries and Equipments
284Ha untuk fasilitas Pinjaman Sindikasi (Catatan 28). area of +/- 284Ha for the Syndicated Loan facility Perabot, Perlengkapan dan
1,294,510,824 466,122,191 -- -- 1,760,633,015
Furnitures, Fixtures and
Peralatan Equipments
(Note 28). Jumlah 291,508,223,136 24,100,863,840 -- -- 315,609,086,976 Total
11. Nilai Tercatat 581,365,569,888 691,243,467,410 Carrying Value
Nilai wajar tanah untuk pengembangan Grup The fair value of the Group’s land for development
berdasarkan laporan penilai independen adalah based on independent appraisal report, are as follows:
Penghasilan sewa dan beban operasi langsung dari 10. Rental income and direct expenses from investment
sebagai berikut:
properti investasi pada laporan laba rugi konsolidasian property in the consolidated statements of profit or
Jenis Aset/ Pemegang Hak/ Luas (Ha)/ Metode Penilaian/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/ adalah sebagai berikut: loss are as follows:
Type of Assets Rights Owner Area (Ha) Valuation Method Appraisal Date Fair Value
Tanah untuk Pengembangan/ SBP 81.230 m2/ Pendekatan Data Pasar/ 16 April 2021/ 56.861.000.000 2024 2023
Land for Development (8 Ha) Market Approach April 16, 2021 Rp Rp
Tanah untuk Pengembangan/ SCS dan Enttitas Anak/ 1.265.918 m2/ Pendekatan Data Pasar/ 22 Jan 2025/ 408.387.400.000 Penghasilan Sewa (Catatan 43) 47,054,099,649 54,629,898,045 Rental Income (Note 43)
Land for Development SCS and it's Subsidiaries (126 Ha) Market Approach Jan 22, 2025
Beban Operasi Langsung yang Timbul dari Direct Operating Expenses Arising from
Jumlah/ Total 465.248.400.000
Properti Investasi yang Menghasilkan Investment Property that Generated
Penghasilan Sewa (Catatan 44) 24,803,657,711 19,012,453,619 Rental Income (Note 44)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2023, BRTI, 10.
2023, BRTI, Entitas Anak SSS, melakukan a Subsidiary of SSS, has reclassified land for Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows:
reklasifikasi tanah untuk pengembangan ke aset tetap development to fixed assets amounting to
sebesar Rp12.388.559.958 (Catatan 17 dan 58a). Rp12,388,559,958 (Notes 17 and 58a). 2024 2023
Rp Rp
Beban Langsung (Catatan 44) 2,706,653,108 2,441,804,477 Direct Costs (Note 44)
16. Properti Investasi 16. Investment Properties Beban Lainnya (Catatan 48) 39,951,205,076 21,659,059,363 Other Expenses (Note 48)
Jumlah 42,657,858,184 24,100,863,840 Total
Properti investasi Grup merupakan tanah dan gedung Investment properties of the Group represent land and 12.
Glodok Plaza yang berlokasi di Jakarta milik TCP, building of Glodok Plaza located in Jakarta owned by
Beban penyusutan dicatat sebagai bagian dari beban Depreciation are recorded as part of direct costs on
Entitas Anak, yang disewakan. Termasuk juga, tanah, TCP, a Subsidiary, which are available for lease. Also
langsung-sewa dan jasa pemeliharaan dan utilitas, rental and maintenance services and utilities, and
vila dan bangunan, serta fasilitas penunjang vila includes land, villas and building, and other supporting
dan beban lainnya (Catatan 44 dan 48). other expenses (Notes 44 and 48).
lainnya milik SAM, Entitas Anak; tanah dan bangunan facility for villa owned by SAM, a Subsidiary; land
milik SCS, Entitas Anak, NRC, Entitas Anak, dan SCP, and buildings owned by SCS, a Subsidiary, NRC,
Properti investasi yang diklasifikasikan sebagai Investment properties classified as building are
Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut: a Subsidiary, and SCP, a Subsidiary with details as
bangunan adalah Pusat Perbelanjaan Glodok Plaza, Glodok Plaza Shopping Center, Umana Bali villa,
follows:
vila Umana Bali, bangunan di Kawasan Suryacipta building in Suryacipta City of Industry, Karawang,
Approval for printing 67 Paraf: Approval for printing 68 Paraf:
Page 185
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
City of Industry, Karawang, Jawa Barat antara lain: West Java consist of: Suryacipta Square area consist 2024 2023
area Suryacipta Square yang terdiri dari gedung The of The Manor building and The Promenade, and Rp Rp
Manor dan The Promenade, dan bangunan milik NRC, building owned by NRC, a Subsidiary. Hasil Penjualan Bersih 22,569,422,946 1,872,770,630 Net Proceeds from Sale
Entitas Anak. Nilai Tercatat (19,543,133,818) (1,360,000,000) Carrying Value
13. Keuntungan Penjualan (Catatan 47) 3,026,289,128 512,770,630 Gain on Sales (Note 47)
Nilai wajar properti investasi Grup berdasarkan The fair value of the Group’s investment properties
laporan penilai independen adalah sebagai berikut: based on independent appraisal report, are as follows:
Properti investasi telah diasuransikan terhadap risiko Investment properties were insured against risk of fire,
Jenis Properti Investasi / Nama Properti / Penilai Independen/ Metode Penilaian/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/ kebakaran, kerusakan gedung, kerusuhan dan risiko damages, riots and other possible risks with several
Type of Investment Property Name of Properties Independent Appraisal Valuation Method Appraisal Date Fair Value lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi insurance companies with the details of total coverage
903 Unit Bangunan Kios/ Glodok Plaza KJPP Rengganis, Pendekatan Pendapatan/ 10 Mei 2023/ 576,817,000,000
903 Kiosk Building Units Hamid & Rekan Income Approach May 10, 2023 dengan rincian jumlah nilai pertanggungan adalah value are as follows:
50 Unit Bangunan dan Fasilitasnya Umana Bali KJPP Rengganis, Pendekatan Biaya/ 6 September 2023/ 1,007,001,000,000 sebagai berikut:
Unit Vila/ 50 Units Building and it's LXR Hotels & Resorts Hamid & Rekan Cost Approach Septemb er 6, 2023
Facilities of Unit Villa
1 Unit Bangunan dan Fasilitasnya Umana Bali KJPP Rengganis, Pendekatan Biaya/ 5 April 2023/ 14,445,000,000
2024 2023
Unit Vila/ 1 Units Building and it's LXR Hotels & Resorts Hamid & Rekan Cost Approach April 5, 2023 Rp Rp
Facilities of Unit Villa
Tanah, Bangunan dan Prasarana/ The Manor & KJPP Rengganis, Rekonsiliasi antara Pendekatan Biaya, 5 September 2023/ 290,640,000,000 Rupiah 1,258,178,248,648 1,217,178,248,648 Rupiah
Land, Building and Infrastructure The Promenade Hamid & Rekan Pendapatan dan Pendekatan Data Pasar/ Septemb er 5, 2023 Dolar Amerika Serikat 13,800,000 15,800,000 United States Dollar
Reconciliation b etween Cost, Income
Approach and Market Approach
Tanah/ Land eks. Graha Surya KJPP Rengganis, Pendekatan Data Pasar/ 30 Januari 2023/ 890,105,000,000 Manajemen berpendapat bahwa jumlah Management believes that insurance coverage is
Internusa Hamid & Rekan Market Approach January 30, 2023
pertanggungan asuransi adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible losses arising from such
Jumlah/ Total 2,779,008,000,000
risiko kerugian yang mungkin dialami. risks.
Penilaian tanah dan bangunan milik NRC, Entitas Land and building valuation owned by NRC, 10. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset As of December 31, 2024 and 2023, construction in
Anak, dihitung berdasarkan analisa manajemen a Subsidiary, was calculated based on management dalam konstruksi milik TCP, Entitas Anak, masih progress owned by TCP, a Subsidiary, are still in the
dengan menggunakan metode harga pasar adalah analysis using market prices method amounting to dalam proses penjajakan dengan pihak ketiga yang process of being explored with third parties who wish
sebesar Rp87.902.118.000 pada 31 Desember 2024 Rp87,902,118,000 as of December 31, 2024. ingin bekerjasama dalam proses pembangunan. to collaborate in the development process.
11.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For year ended December 31, 2023, there is addition 12.
2023, terdapat penambahan properti investasi melalui of investment properties through settlement of 17. Aset Tetap 17. Fixed Assets
pelunasan piutang usaha sebesar Rp36.830.675.686 trade receivables amounting to Rp36,830,675,686
(Catatan 5 dan 58a). (Notes 5 and 58a). 2024
13. 1 Jan 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2024/
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, 14. Jan 1, 2024 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
31 Desember 2024 dan 2023, terdapat penambahan there is addition of investment properties through Biaya Perolehan Cost Acquisition
properti investasi melalui uang muka pembelian aset advances for purchase of assets amounting to Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 341,475,263,956 -- -- (30,701,416,362) 310,773,847,594 Land
masing-masing sebesar Rp6.536.445.385 dan Rp6,536,445,385 and Rp13,349,951,710, respectively Bangunan dan Prasarana 1,362,390,281,288 26,135,561,605 75,056,343,397 1,963,607,207 1,315,433,106,703 Buildings and Infrastructures
Rp13.349.951.710 (Catatan 19 dan 58a) (Notes 19 and 58a). Pertamanan 3,964,571,986 -- -- -- 3,964,571,986 Landscaping
Mesin dan Peralatan 524,796,439,276 15,879,236,183 40,047,683,376 5,515,563,636 506,143,555,719 Machineries and Equipments
15. Peralatan Kantor 379,520,361,208 14,214,074,627 91,713,460,591 300,157,917 302,321,133,161 Office Equipments
Kapitalisasi bunga ke aset dalam konstruksi milik Interest capitalization to construction in progress 16. Peralatan Proyek 50,422,807,991 2,420,304,099 -- -- 52,843,112,090 Project Equipments
Kendaraan 83,998,272,761 13,655,509,910 4,075,851,943 (5,515,563,636) 88,062,367,092
SAM, Entitas Anak untuk tahun-tahun yang berakhir owned by SAM, a Subsidiary, for the years ended Perabot dan Perlengkapan 56,104,352,025 6,969,578,389 448,733,734 -- 62,625,196,680
Vehicles
Furnitures and Fixtures
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah December 31, 2024 and 2023 amounted to nil and Perlengkapan Operasional 7,746,180,187 4,865,597,261 -- -- 12,611,777,448 Operational Equipments
49,534,753,624 311,253,198,704 -- (10,768,679,371) 350,019,272,957
masing-masing sebesar nihil dan Rp10.676.860.352 Rp10,676,860,352, respectively (Note 58a). Aset dalam Konstruksi Assets in Construction
Jumlah 2,859,953,284,302 395,393,060,778 211,342,073,041 (39,206,330,609) 3,004,797,941,430 Total
(Catatan 58a).
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
17. Pemilikan Langsung Direct Ownership
Properti investasi milik TCP, Entitas Anak, SAM, Investment properties owned by TCP, a Subsidiary, 18. Bangunan dan Prasarana 851,569,022,242 62,194,508,742 75,056,343,397 -- 838,707,187,587 Buildings and Infrastructures
2,963,981,225 121,399,170 -- -- 3,085,380,395
Entitas Anak, dan SCS, Entitas Anak, digunakan SAM, a Subsidiary, and SCS, a Subsidiary, were Pertamanan
Mesin dan Peralatan 465,141,229,986 17,279,513,111 38,967,589,036 -- 443,453,154,061
Landscaping
Machineries and Equipments
sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas utang pledged as collaterals for bank loans and syndicated Peralatan Kantor 330,596,414,174 15,145,359,779 91,676,643,956 -- 254,065,129,997 Office Equipments
bank dan sindikasi (Catatan 28). (Note 28). Peralatan Proyek
Kendaraan
43,381,277,700
72,868,067,747
2,273,934,335
4,885,207,915
--
3,694,990,561
--
--
45,655,212,035
74,058,285,101
Project Equipments
Vehicles
19. Perabot dan Perlengkapan 41,772,696,920 4,857,362,502 448,711,217 -- 46,181,348,205 Furnitures and Fixtures
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, 20. Perlengkapan Operasional 3,991,480,711 2,348,916,964 -- -- 6,340,397,675 Operational Equipments
Jumlah 1,812,284,170,705 109,106,202,518 209,844,278,167 -- 1,711,546,095,056 Total
31 Desember 2024 dan 2023, Grup menjual beberapa the Group sell some of its investment properties,
Nilai Tercatat 1,047,669,113,597 1,293,251,846,374 Carrying Value
properti investasinya dengan perincian keuntungan resulting to gain on sale as follows:
penjualan adalah sebagai berikut:
Approval for printing 69 Paraf: Approval for printing 70 Paraf:
Page 186
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2023 Jenis Aset Tetap/ Unit Hotel Penilai Independen/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/
1 Jan 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2023/
Type of Fixed Assets Independent Appraisal Appraisal Date Fair Value
Jan 1, 2023 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2023
Rp Rp Rp Rp Rp Tanah, Bangunan & Prasarana/ Gran Meliá Hotel KJPP Sapto, Kasmodiard & Rekan 11 September 2024/ 1,179,067,000,000
Biaya Perolehan Cost Acquisition Land, Building and Infrastructure Jakarta Septemb er 11, 2024
Pemilikan Langsung Direct Ownership
338,672,105,495 -- -- 2,803,158,461 341,475,263,956 Bangunan & Prasarana/ Meliá Bali Hotel KJPP Willson & Rekan 28 Agustus 2024/ 1,851,749,000,000
Tanah Land
Bangunan dan Prasarana 1,346,001,650,824 16,092,171,464 1,433,607,500 1,730,066,500 1,362,390,281,288 Buildings and Infrastructures Building and Infrastructure August 28, 2024
Pertamanan 3,803,937,986 160,634,000 -- -- 3,964,571,986 Landscaping KJPP Rengganis, Hamid & 117,368,000,000
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Karawang 30 Maret 2023/
Mesin dan Peralatan 504,449,325,091 22,031,757,185 1,684,643,000 -- 524,796,439,276 Machineries and Equipments
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Peralatan Kantor 361,682,663,198 18,115,407,423 277,709,413 -- 379,520,361,208 Office Equipments
Peralatan Proyek 47,278,072,421 3,144,735,570 -- -- 50,422,807,991 Project Equipments Land, Building, Infrastructure
Kendaraan 81,822,909,188 5,562,214,391 3,386,850,818 -- 83,998,272,761 Vehicles Machinery and Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 43,787,134,673 13,558,124,103 1,240,906,751 -- 56,104,352,025 Furnitures and Fixtures
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Cirebon KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 85,211,000,000
Perlengkapan Operasional 3,782,851,451 3,963,328,736 -- -- 7,746,180,187 Operational Equipments
18,416,966,843 23,262,451,784 -- 7,855,334,997 49,534,753,624 Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Aset dalam Konstruksi Assets in Construction
Jumlah 2,749,697,617,170 105,890,824,656 8,023,717,482 12,388,559,958 2,859,953,284,302 Total
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Jababeka KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 91,653,200,000
Bangunan dan Prasarana 790,157,065,245 61,418,256,997 6,300,000 -- 851,569,022,242 Buildings and Infrastructures Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Pertamanan 2,835,655,773 128,325,452 -- -- 2,963,981,225 Landscaping Land, Building, Infrastructure
Mesin dan Peralatan 448,245,598,026 17,730,274,960 834,643,000 -- 465,141,229,986 Machineries and Equipments Machinery and Vehicles
Peralatan Kantor 314,893,549,374 15,995,673,088 292,808,288 -- 330,596,414,174 Office Equipments
38,672,988,530 4,708,289,170 -- -- 43,381,277,700 Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Palembang KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 153,796,000,000
Peralatan Proyek Project Equipments
Kendaraan 72,235,000,572 3,514,187,933 2,881,120,758 -- 72,868,067,747 Vehicles Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Perabot dan Perlengkapan 40,430,664,761 2,322,715,905 980,683,746 -- 41,772,696,920 Furnitures and Fixtures Land, Building, Infrastructure
Perlengkapan Operasional 3,782,851,451 208,629,260 -- -- 3,991,480,711 Operational Equipments Machinery and Vehicles
Jumlah 1,711,253,373,732 106,026,352,765 4,995,555,792 -- 1,812,284,170,705 Total
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Pekanbaru KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 100,215,000,000
Nilai Tercatat 1,038,444,243,438 1,047,669,113,597 Carrying Value Rekan
Mesin dan Kendaraan/ March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows:
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Lampung KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 87,666,000,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
2024 2023 Land, Building, Infrastructure
Rp Rp Machinery and Vehicles
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses Tanah/ Land Edensuite Casablanca KJPP Toto Suharto & Rekan 24 April 2024/ 80,358,000,000
(Catatan 46) 89,750,159,931 85,240,607,247 (Note 46) April 24, 2024
Beban Langsung (Catatan 44) 19,356,042,587 20,785,745,518 Direct Costs (Note 44) Tanah/ Land Bogor KJPP Rengganis, Hamid & 19 Juni 2023/ 138,721,000,000
Rekan June 19, 2023
Jumlah 109,106,202,518 106,026,352,765 Total
Tanah / Land Bajo KJPP Iwan Bachron & Rekan 16 April 2021/ 57,073,100,000
April 16, 2021
Nilai perolehan atas aset tetap yang telah disusutkan The acquisition cost of fixed assets that are fully Jumlah/ Total 3,942,877,300,000
penuh dan masih digunakan adalah sebagai berikut: depreciated and still used are as follows:
Penilaian bangunan hotel milik SRC, Entitas Anak The valuation of hotel building owned by SRC,
2024 2023 NRC, dihitung berdasarkan harga perolehannya yaitu a Subsidiary of NRC, was calculated based on its
Rp Rp
sebesar Rp31.676.853.356. acquisition cost amounted to Rp31,676,853,356.
Jenis Aset Tetap Type of Fixed Assets
Mesin dan Peralatan 384,710,424,521 369,355,184,275 Machineries and Equipments
Peralatan Kantor 268,680,174,959 265,736,977,466 Office Equipments Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SIH,
Bangunan dan Prasarana 115,981,844,182 113,309,691,776 Buildings and Infrastructures 2024, SIH, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi Aset a Subsidiary, has reclassified Fixed Asset Land to
Kendaraan 54,527,954,440 60,978,117,010 Vehicles Tetap Tanah ke Persediaan Tanah Sedang Inventory Land Under Development amounting to
Perabot dan Perlengkapan 36,870,042,781 35,210,901,939 Furnitures and Fixtures Dikembangkan sebesar Rp39.206.330.609 (Catatan 9 Rp39,206,330,609 (Notes 9 and 58a).
Peralatan Proyek 35,950,152,907 35,270,966,912 Project Equipments
dan 58a).
Perlengkapan Operasional 3,782,851,451 3,782,851,451 Operational Equipments
Jumlah 900,503,445,241 883,644,690,829 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2023, BRTI,
2023, BRTI, Entitas Anak SSS, melakukan a Subsidiary of SSS, has reclassified land for
Nilai wajar aset tetap milik SAI, Entitas Anak, dan SIH, The fair value of fixed assets of SAI, a Subsidiary, and reklasifikasi tanah untuk pengembangan ke aset tetap development to fixed assets amounted to
Entitas Anak, SIL, Entitas Anak SIH, dan SBP, Entitas SIH, a Subsidiary, SIL, a Subsidiary of SIH, and SBP, adalah sebesar Rp12.388.559.958 (Catatan 15 dan Rp12,388,559,958 (Notes 15 and 58a).
Anak SSR, berdasarkan laporan penilai independen a Subsidiary of SSR, based on independent appraisal 58a).
dengan menggunakan rekonsiliasi antara Pendekatan report using reconciliation between Income Approach
Pendapatan dan Pendekatan Biaya, adalah sebagai and Cost Approach, are as follows: Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
berikut: 31 Desember 2024 and 2023, terdapat penambahan there is addition of fixed assets through advances for
aset tetap melalui uang muka pembelian aset sebesar purchase of assets amounting to Rp16,887,340,504
Rp16.887.340.504 dan Rp19.634.552.511 (Catatan 19 and Rp19,634,552,511 (Notes 19 and 58a).
dan 58a).
Approval for printing 71 Paraf: Approval for printing 72 Paraf:
Page 187
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Nilai tercatat atas sebagian aset tetap milik entitas The carrying amount of some of the fixed assets of Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat Based on the review of the Management, there are
anak yang disusutkan dengan menggunakan metode the subsidiary which are depreciated using the double peristiwa atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances that may
saldo menurun ganda yakni sebesar declining balance method, amounted to mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, sehingga indicate impairment of fixed assets, so the
Rp13.304.484.299 dan Rp11.602.001.484 atau Rp13,304,484,299 and Rp11,602,001,484 or 1.03% Manajemen tidak melakukan cadangan kerugian Management has no impairment loss on fixed assets
sebesar 1,03% dan 1,11% dari total nilai buku and 1.11% of the total consolidated net book value for penurunan nilai aset tetap untuk tahun-tahun yang for the years ended December 31, 2024 and 2023,
konsolidasian masing-masing untuk tahun-tahun yang the years ended December 31,2024 and 2023, berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 and 2023. respectively.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. respectively.
Aset tetap pemilikan langsung, kecuali aset dalam Fixed assets, except for construction in progress, are 18. Aset Hak Guna 18. Right-of-Use Assets
konstruksi, dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas pledged as collaterals for short-term and long-term
pinjaman jangka pendek dan jangka panjang yang loan facilities from banks (Note 21) and syndicated 2024
diperoleh dari bank (Catatan 21) serta pinjaman bank loans (Note 28). 1 Jan 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ 31 Des 2024/
Jan 1, 2024 Addition Deduction Adjustments Dec 31, 2024
dan sindikasi (Catatan 28). Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, Tanah 105,354,847,732
4,641,757,446
--
2,566,366,109
--
4,641,757,446
373,942,901
--
105,728,790,633
2,566,366,109
Land
Bangunan dan Ruang Kantor Buildings and Office Spaces
31 Desember 2024 dan 2023, Grup menjual beberapa the Group sell some of its fixed assets, resulting to Kendaraan 303,101,027 122,411,708 158,045,261 -- 267,467,474 Vehicles
aset tetapnya dengan perincian keuntungan penjualan gains on sale as follows: Jumlah 110,299,706,205 2,688,777,817 4,799,802,707 373,942,901 108,562,624,216 Total
adalah sebagai berikut: Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 30,240,808,163 7,619,895,192 -- 45,704,120 37,906,407,475 Land
Bangunan dan Ruang Kantor 4,277,295,435 918,717,380 4,641,757,446 -- 554,255,369 Buildings and Office Spaces
2024 2023
Kendaraan 175,038,534 171,519,348 158,045,261 -- 188,512,621 Vehicles
Rp Rp
Jumlah 34,693,142,132 8,710,131,920 4,799,802,707 45,704,120 38,649,175,465 Total
Harga Jual 4.306.917.271 3.405.400.878 Selling Price Nilai Tercatat 75,606,564,073 69,913,448,751 Carrying Value
Dikurangi: Nilai Tercatat Aset Tetap Less: Carrying Value of Fixed Asset
yang Dijual (1.485.560.640) (3.037.436.690) That Has Been Sold
2023
Keuntungan Penjualan (Catatan 47) 2.821.356.631 367.964.188 Gain on Sale (Note 47) 1 Jan 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ 31 Des 2023/
Jan 1, 2023 Addition Deduction Adjustments Dec 31, 2023
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Pengurangan Nilai Tercatat atas Deduction in Carrying Value of 106,940,323,853 100,000,000 2,715,951,549 1,030,475,428 105,354,847,732
Tanah Land
Aset Tetap yang Tidak Dijual Not for Sale Bangunan dan Ruang Kantor 4,641,757,446 -- -- -- 4,641,757,446 Buildings and Office Spaces
Keuntungan (Kerugian) Lainnya Other Income (Losses) Kendaraan 305,967,618 303,101,027 305,967,618 -- 303,101,027 Vehicles
(Catatan 47 dan 48) (12.234.234) 9.275.000 (Note 47 and 48) Jumlah 111,888,048,917 403,101,027 3,021,919,167 1,030,475,428 110,299,706,205 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Sub Jumlah (12.234.234) 9.275.000 Sub Total
Tanah 23,116,680,262 7,556,011,481 686,884,182 255,000,602 30,240,808,163 Land
Jumlah Laba - Neto 2.809.122.397 377.239.188 Total Gain - Net Bangunan dan Ruang Kantor 2,895,163,575 1,382,131,860 -- -- 4,277,295,435 Buildings and Office Spaces
Kendaraan 289,653,213 191,352,939 305,967,618 -- 175,038,534 Vehicles
Jumlah 26,301,497,050 9,129,496,280 992,851,800 255,000,602 34,693,142,132 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, the Nilai Tercatat 85,586,551,867 75,606,564,073 Carrying Value
2024, persentase jumlah tercatat terhadap nilai percentage of book value to contract value of
kontrak dari aset dalam konstruksi milik NRC, Entitas construction in progress that belongs to NRC,
Anak, adalah 58,00%, milik SAI, Entitas Anak, adalah a Subsidiary, is 58.00%, SAI, a Subsidiary, is 6.01%, Beban penyusutan aset hak guna dicatat pada akun The depreciation expenses of right-of-use assets are
6,01%, milik JSU, Entitas Anak SCS, adalah 68,20%, JSU, a Subsidiary of SCS, is 68.20%, BAGS, Beban Umum dan Administrasi (Catatan 46). recorded in General and Administrative Expenses
milik BAGS, Entitas Anak SSS, adalah 50,60% dan a Subsidiary of SSS, is 50.60%, and BRTI, (Note 46).
milik BRTI, Entitas Anak SSS, adalah 19,14%. Tidak a Subsidiary of SSS, is 19.14%. There is no expected
ada hambatan atas kelanjutan penyelesaian untuk delay to completion of assets under construction in Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, terdapat As of December 31, 2024 and 2023, there were
aset dalam konstruksi milik NRC, SAI, dan BRTI. progress of NRC, SAI, and BRTI. penambahan dan pengurangan aset hak guna additions and deductions of right of use assets was
disebabkan oleh perubahan jadwal pembayaran dan due to the changes in the schedule of payment and
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan terhadap Fixed assets except land, were insured against fire, pengakhiran liabilitas sewa. ending of lease liabilities.
risiko kebakaran, kerusakan gedung, kerusuhan dan damages, riots and other possible risks with several
risiko lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi insurance companies with the details of total coverage
dengan rincian jumlah pertanggungan adalah sebagai value are as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
Rupiah 1,320,171,408,197 1,128,151,676,253 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 86,500,000 165,495,458 United States Dollar
Manajemen berpendapat bahwa jumlah Management believes that the insurance coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses on the assets
kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan. insured.
Approval for printing 73 Paraf: Approval for printing 74 Paraf:
Page 188
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
19. Uang Muka Lain-lain 19. Other Advances 21. Pinjaman Bank Jangka Pendek 21. Short-Term Bank Loans
Rincian uang muka lain-lain adalah sebagai berikut: The details of other advances are as follows: Rincian pinjaman bank jangka pendek adalah sebagai The details of short-term bank loans are as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp 2024 2023
Penyertaan Investasi pada Entitas Placement of Investment in Associate Rp Rp
Asosiasi (Catatan 12) 119,100,000,000 -- Entities (Note 12) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 103,733,745,783 57,813,326,787
Pembelian Aset 14,774,498,531 80,561,310,429 Purchase of Assets PT Bank Mayapada Internasional Tbk 77,000,000,000 77,000,000,000
Operasional 1,231,567,680 3,813,123,753 Operations PT Bank Central Asia Tbk 20,893,655,231 14,982,938,664
Pengembangan Aset Real Estat -- 6,952,958,960 Real Estates Asset Development
Jumlah/ Total 201,627,401,014 149,796,265,451
Perijinan -- 1,010,000,000 Licenses
Jasa Profesional -- 1,010,688,000 Professional Fee
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 301,143,472 1,035,464,215 Others (under Rp1,000,000,000) Mutasi pinjaman bank jangka pendek adalah sebagai The mutation of short-term bank loans are as follows:
Jumlah 135,407,209,683 94,383,545,357 Total berikut:
2024
Uang muka penyertaan investasi pada entitas The advances for investment in the associated entity Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
asosiasi merupakan uang muka penyertaan milik represents advances for investment owned by NRC, Balance Transactions Balance
NRC, Entitas Anak, kepada PT Jasamarga Akses a Subsidiary, to PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) Rp Rp Rp Rp Rp
Patimban (JAP) sebesar Rp119.100.000.000 (Catatan amounting to Rp119,100,000,000 (Note 12). PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk NRC 57,813,326,787 232,436,330,444 (186,515,911,448) -- 103,733,745,783
12). PT Bank Mayapada Internasional Tbk NRC 77,000,000,000 -- -- -- 77,000,000,000
PT Bank Central Asia Tbk SAM 14,982,938,664 1,212,004,210 (1,305,000,000) -- 14,889,942,874
PT Bank Central Asia Tbk SAI -- 6,003,712,357 -- -- 6,003,712,357
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SAM, PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk NRC -- 3,400,588,566 (3,400,588,566) -- --
2024, SAM, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi a Subsidiary, has reclassified advance purchase of Jumlah/ Total 149,796,265,451 243,052,635,577 (191,221,500,014) -- 201,627,401,014
uang muka pembelian aset ke aset keuangan lancar assets to other current financial assets – Receivable
lainnya – Piutang Renovasi Villa yaitu sebesar of Villa Renovations amounting to Rp60,737,245,123 2023
Rp60.737.245.123 (Catatan 7 dan 58a). (Notes 7 and 58a). Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
Balance Transactions Balance
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 For the years ended December 31, 2024 and 2023, Rp Rp Rp Rp Rp
Desember 2024 dan 2023, terdapat penambahan aset there is addition of fixed assets through advances for PT Bank Mayapada Internasional Tbk NRC 178,000,000,000 -- (101,000,000,000) -- 77,000,000,000
tetap melalui uang muka pembelian aset masing- purchase of assets amounting to Rp16,887,340,504 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk NRC 48,037,309,507 112,309,443,735 (102,533,426,455) -- 57,813,326,787
PT Bank Central Asia Tbk SAM 14,998,318,172 1,230,970,492 (1,246,350,000) -- 14,982,938,664
masing sebesar Rp16.887.340.504 dan and Rp19,634,552,511, respectively (Notes 17 and PT Bank Central Asia Tbk SAI 6,787,563,856 127,764,250 (6,920,000,000) 4,671,894 --
Rp19.634.552.511 (Catatan 17 dan 58a). 58a). Jumlah/ Total 247,823,191,535 113,668,178,477 (211,699,776,455) 4,671,894 149,796,265,451
10.
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 and 2023, terdapat penambahan there is addition of investment properties through PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank 11.
Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)
properti investasi melalui uang muka pembelian aset advances for purchase of assets amounting to Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 031/JDM/PK- Based on12. Credit Agreement No. 031/JDM/PK-KMK/
masing-masing sebesar Rp6.536.445.385 dan Rp6,536,445,385 and Rp13,349,951,710, respectively KMK/2021 tanggal 24 Juni 2021 dan Perjanjian Kredit 2021 dated June 24, 2021 and Credit Agreement No.
Rp13.349.951.710 (Catatan 16 dan 58a). (Note 16 and 58a). No. 066/JDM/PK-KMK/2022 tanggal 23 Juni 2022, 066/JDM/PK-KMK/2022 dated June 23, 2022, NRC,
NRC, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman a Subsidiary, obtained a loan facility from PT Bank
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Negara Indonesia (Persero) Tbk. The latest
20. Aset Tidak Lancar Lainnya 20. Other Non-Current Assets Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan amendment to the agreement is based on Approval of
Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit No. (5) Changes to the Credit Agreement No. (5) 031/JDM/
2024 2023 031/JDM/PK-KMK/2021 tanggal 27 Maret 2024 dan PK-KMK/2021 dated March 27, 2024 and Approval of
Rp Rp Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit No. (3) Changes to the Credit Agreement No. (3) 066/JDM/
Sinking Fund Pinjaman Bank Sinking Fund of Bank Loan
066/JDM/PK-KMK2022 tanggal 27 Maret 2024, PK-KMK/2022 dated March 27, 2024, with the
(Catatan 21 dan 28) 25,000,000,000 56,500,000,000 (Notes 21 and 28) dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following details:
Perpanjangan HGB Tanah 7,222,077,165 7,758,398,674 Land Rights Extension
Jaminan Pengembalian 4,307,601,720 4,432,984,054 Guaranteed Deposits a. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing - 1/ a. Facility Type
Lain-lain 18,877,326 18,877,326 Others Working Capital Credit Post Financing - 1
Jumlah 36,548,556,211 68,710,260,054 Total Plafon Rp150,000,000,000 Plafond
Jatuh Tempo sampai dengan 27 Maret 2025/ until March 27, 2025 Maturity Date
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang Purpose
telah selesai dikerjakan/
for invoice financing of works that has
been finished
Approval for printing 75 Paraf: Approval for printing 76 Paraf:
Page 189
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Suku Bunga 8.74% p.a. (mengambang/ floating) Interest Jenis Fasilitas : Pinjaman Tetap X-Tra on Demand (PTX-OD) / : Facility Type
Provisi 0,5% p.a. Provision Fixed Loan X-Tra on Demand (PTX-OD)
Plafon : Rp200,000,000,000 : Plafond
b. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing - 2/ b. Facility Type
Jangka Waktu : sampai dengan 2 Juli 2025 / until July 2, 2025 : Time Period
Working Capital Credit Post Financing - 2
Tujuan : untuk modal kerja / for working capital : Purpose
Plafon Rp20.000.000.000 Plafond
Suku Bunga : 8% p.a. (mengambang / floating) : Interest
Jatuh Tempo sampai dengan 27 Maret 2025/ until March 27, 2025 Maturity Date
Provisi : 0,5% p.a. : Provision
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang Purpose
telah selesai dikerjakan/
Fasilitas ini dijamin dengan Cessie atas seluruh 10. is secured by Cessie of all payment from
The facility
for invoice financing of works that has pembayaran dari proyek yang telah disepakati, agreed project, with contract value amounting to
been finished dengan nilai kontrak senilai Rp307.000.000.000. Rp307,000,000,000.
Suku Bunga 8,74% p.a. (mengambang/ floating) Interest 11.
Provisi 0,5% p.a. Provision Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on12.the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is
wajib memperoleh persetujuan tertulis dari MAYA required to obtain a written approval from MAYA
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha/ tagihan 13. is secured by trade receivables / invoices
The facility sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
atas proyek yang telah disepakati (Catatan 5). of the agreed project (Note 5).
a) Penggadaian saham kepada pihak lain; 13.its shares to other parties;
a) Pledge
14.
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on15.the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is b) Pembubaran dan/atau penghentian usaha; dan b) Perform a liquidation and/or termination of
wajib memenuhi persyaratan tertentu , antara lain: obligated to meet certain covenants, such as: business; and
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows: c) Penggabungan usaha / merger, akuisisi, c) Perform a business combination / merger,
konsolidasi, pemisahan dengan perusahaan lain. acquisition, consolidation, spin off to other
• Rasio Lancar minimal 1 kali; 17. minimum 1 time;
• Current Ratio company.
• Rasio Total Utang terhadap Modal maksimal 2,3 • Total Debt to Equity ratio maximum 2.3 times; 14.
kali; dan and Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 For the 15.
years ended December 31, 2024 and 2023,
• Debt Service Coverage minimal 100%. • Debt Service Coverage minimum 100%. Desember 2024 dan 2023, Manajemen NRC, Entitas the Management of NRC, a Subsidiary, fulfilled all
18. Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan ratios determined by MAYA.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BNI b. Obligated to obtain a written approval from BNI oleh MAYA.
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as: 16.
• Melakukan penggabungan usaha, akuisisi, 10.
• Conduct business merger, acquisitions, PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) PT Bank 10.Central Asia Tbk (“BCA”)
investasi atau pengambilalihan saham pada investments or takeovers of shares in other Saldo utang kepada BCA merupakan utang SAM, 11.
Loan balance to BCA consists of SAM’s loan,
perusahaan lain; companies; Entitas Anak, dan SAI, Entitas Anak, dengan rincian a Subsidiary, and SAI’s loan, a Subsidiary, with details
• Memberikan dan/atau menerima pinjaman dari • Provide and/or obtain loans from other parties, sebagai berikut: are as follows:
pihak lain, kecuali dalam rangka menjalankan except to perform daily business; and
usaha sehari-hari; dan 2024 2023
Rp Rp
• Menjual dan/atau menggadaikan harta kekayaan • Sell and/or mortgage the major assets.
PT Sitiagung Makmur 14,889,942,874 14,982,938,664
utama.
PT Suryalaya Anindita International 6,003,712,357 --
Pada tanggal 19 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, 10. 19, 2025, NRC, a Subsidiary, signed an
On March
menandatangani surat Persetujuan Perubahan Kredit Amendment of Credit Agreement with BNI, with the Jumlah/ Total 20,893,655,231 14,982,938,664
dengan BNI, dengan perubahan jangka waktu fasilitas change in the credit facility term extended until March
kredit diperpanjang sampai dengan tanggal 27 Maret 27, 2026 (Note 59). - PT Sitiagung Makmur (“SAM”) 12.
- PT Sitiagung Makmur (“SAM”)
2026 (Catatan 59).
11.
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 124 tanggal Based on Deed of Credit Loan No. 124 dated
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the 12.
years ended December 31, 2024 and 2023, 21 Desember 2021, oleh Buntario Tigris Darmawa December 21, 2021, by Buntario Tigris Darmawa
31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen NRC, the Management of NRC, a Subsidiary, fulfilled all Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, a Subsidiary, obtained
Entitas Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BNI. memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA. loan facility from BCA. The latest amendment to the
ditentukan oleh BNI. Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan agreement is based on Deed of Fifth Amendment to
13. Akta Perubahan Kelima atas Perjanjian Kredit the Credit Agreement No. 106 dated November 19,
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“MAYA”) PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“MAYA”) No. 106 tanggal 19 November 2024 oleh Buntario 2024, by Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E.,
Berdasarkan Akta Surat Utang No. 131 tanggal Based ona. Deed of Debt No. 131 dated May 29, 2019, Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, dengan rincian M.H, with the following details:
29 Mei 2019, oleh Stephanie Wilamarta, S.H., NRC, by Stephanie Wilamarta, S.H., NRC, a Subsidiary, fasilitas sebagai berikut:
Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman bank dari obtained a loan facility from PT Bank Mayapada
PT Bank Mayapada Internasional Tbk. Perubahan Internasional Tbk. The latest amendment to the Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit Facility Type
perjanjian yang terakhir berdasarkan Surat agreement is based on the Correspondence Letter Plafon Rp15,000,000,000 Plafond
Persesuaian No. 0289/Pers/AOO/IX/2024 tanggal No. 0289/Pers/AOO/IX/ 2024 dated September 5, Jangka Waktu sampai dengan 21 Juni 2025/ Time Period
5 September 2024, dengan rincian fasilitas sebagai 2024, with the following details: until June 21, 2025
berikut:
Approval for printing 77 Paraf: Approval for printing 78 Paraf:
Page 190
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the 22. years ended December 31, 2024 and
Suku Bunga 8% p.a. (mengambang/ floating) Interest 31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen SAI, 2023, the Management of SAI, a Subsidiary,
Provisi 0,5% p.a. Provision Entitas Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang fulfilled all ratios determined by BCA.
ditentukan oleh BCA.
23.
Fasilitas pinjaman Kredit Lokal menggunakan 10.
The Local Credit loan facility uses the same PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”) PT Bank10. Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”)
jaminan dan kewajiban menjaga rasio keuangan collateral and financial ratios obligation as the
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja Post Based on 11.Deed of Working Capital Post Financing
yang sama dengan fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit and Installment Loan facilities
Financing No. 9 tanggal 11 Desember 2023, oleh No. 9 dated December 11, 2023, by Githa Nadya
Investasi dan Installment Loan (Catatan 28). (Note 28).
Githa Nadya Maridina, S.H, NRC, Entitas Anak, Maridina, S.H, NRC, a Subsidiary, obtained a loan
11.
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BRI, dengan facility from BRI, with the following details:
Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 10. year ended December 31, 2024, SAM,
For the
rincian fasilitas sebagai berikut:
Desember 2024, SAM, Entitas Anak, belum a Subsidiary, has not yet complied with the
memenuhi persyaratan pinjaman dari BCA untuk requirements from BCA to maintain EBITDA-Tax
Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing/ Facility Type
menjaga rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest to Principal+Interest ratio maximum of 1 times.
Working Capital Credit Post Financing
maksimal 1 kali. Atas hal ini, SAM, Entitas Anak SAM, a Subsidiary has notified this condition to
telah menginformasikan kondisi ini ke BCA. BCA. Plafon Rp4,000,000,000 Plafond
11. Jangka Waktu sampai dengan 11 Desember 2024/ Time Period
Pada tanggal 18 Maret 2025, SAM, Entitas Anak, 12.
On March 18, 2025, SAM, a Subsidiary, has until December 11, 2024
menerima surat pemberitahuan persetujuan dari received a notification letter of approval from BCA, Tujuan Untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan Purpose
BCA, yang menyetujui penyimpangan atas tidak which agrees the deviation due to the not yet yang telah diselesaikan/
terpenuhinya rasio keuangan yang dipersyaratkan. complied the required financial ratios. To financing of works that has been finished
13. Suku Bunga 8.25% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 14. year ended December 31, 2023, the
For the Provisi 0,25% p.a. Provision
31 Desember 2023, Manajemen SAM, Entitas Management of SAM, a Subsidiary, fulfilled all
Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BCA.
ditentukan oleh BCA. Fasilitas ini dijamin dengan tagihan pembayaran 16. The facility is secured by bill of payment of the
15. pengerjaan proyek yang telah disepakati (Catatan 5). agreed project work (Note 5).
17.
- PT Suryalaya Anindita International (“SAI”) - PT Suryalaya
16. Anindita International (“SAI”) Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BRI 18. Obligated to obtain a written approval from BRI
Berdasarkan Akta Perubahan Kelima No. 105 Based17.on Deed of Addendum V No. 105 dated sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
tanggal 8 Desember 2020, oleh Buntario Tigris December 8, 2020, by Buntario Tigris Darmawa 19.
• Melakukan merger, akuisisi, penjualan aset; • Perform merger, acquisition, sale of assets;
Darmawa Ng, S.H., S.E., M.M, SAI, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.M, SAI, a Subsidiary, obtained
memperoleh tambahan fasilitas pinjaman bank dari an additional loan facility from BCA. The latest • Mengikatkan diri sebagai peminjam dan atau • Committing as borrower and or pledged fixed
BCA. Perubahan perjanjian yang terakhir amendment to the agreement is based on Letter menjaminkan kekayaan kepada pihak lain; assets to other party;
berdasarkan Surat Perubahan Kesembilan atas of Ninth Amendment Letter to the Credit • Melakukan perubahan anggaran dasar, susunan • Amendments on article association, composition
Perjanjian Kredit No. 399/Add-KCK/2024 tanggal Agreement No. 399/Add-KCK/2024 dated pengurus dan komposisi permodalan; dan of management and shareholder’s composition;
19 November 2024, dengan rincian fasilitas November 19, 2024, with the following details: and
sebagai berikut: • Membagikan dividen, kecuali digunakan kembali • Distribute dividend, except reused as additional
sebagai tambahan modal. paid-up capital.
Jenis Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran)/ Facility Type 20.
Local Credit (Current Account) Pada bulan Desember 2024, fasilitas pinjaman Kredit
21. On December 2024, the Working Capital Credit Post
Plafon Rp50,000,000,000 Plafond Modal Kerja Post Financing telah dilunasi Financing loan facility has been fully repaid.
Jangka Waktu sampai dengan 8 September 2025/ Time Period sepenuhnya
until September 8, 2025 22.
Tujuan Operasional hotel dan bridging CAPEX/ Purpose NRC, Entitas Anak, tidak memperpanjang fasilitas
23. NRC, a Subsidiary, did not extend the Working
Hotel operations and bridging CAPEX pinjaman Kredit Modal Kerja Post Financing yang Capital Credit Post Financing loan facility which
Suku Bunga 7.75% p.a. (mengambang/ floating) Interest jatuh tempo pada tanggal 11 Desember 2024. matured on December 11, 2024.
24.
Provisi 0,5% p.a. Provision
25.
26.
Fasilitas pinjaman Kredit Lokal (Rekening Koran) 18. Credit (Current Account) loan facility
The Local 27.
menggunakan jaminan dan kewajiban menjaga uses the same collateral and financial ratios 28.
rasio keuangan yang sama dengan fasilitas obligation as the Investment Credit Tranche A and 29.
pinjaman Kredit Investasi Tranche A dan Kredit Investment Credit Tranche B (Note 28). 30.
Investasi Tranche B (Catatan 28). 31.
19.
32.
20.
33.
21.
Approval for printing 79 Paraf: Approval for printing 80 Paraf:
Page 191
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Bank Garansi Bank Guarantee a. Tanah dan bangunan terletak di Bekasi dengan 10. building located in Bekasi with the value
a. Land and
Grup memiliki fasilitas-fasilitas bank garansi dengan The Group has bank guarantee facilities with details nilai hak tanggungan peringkat I sebesar of 1st rank mortgage amounting to
rincian sebagai berikut: are as follows: Rp7.500.000.000, penambahan nilai hak Rp7,500,000,000 and additional value of 2nd rank
tanggungan peringkat II sebesar mortgage amounting to Rp14,100,000,000 and
Fasilitas Maksimal/ Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh Tempo/ Rp14.100.000.000 dan penambahan nilai hak additional value of 3rd rank mortgage amounting to
Maximum Facility Digunakan/ Digunakan/ Due Date
tanggungan peringkat III sebesar Rp4,900,000,000 (Note 17);
Used Facility Unused Facility
Rp4.900.000.000 (Catatan 17);
PT Bank OCBC NISP Tbk
Bank Garansi/ Bank Guarantee IDR 1,000,000,000,000 360,429,141,751 639,570,858,249 30 Mar 2025/ Mar 30, 2025 b. Tanah dan bangunan terletak di Semarang b. Land and building located in Semarang with the
SKBDN Sight/Usance IDR -- -- -- 30 Jun 2024/ Jun 30, 2024 dengan nilai hak tanggungan peringkat I sebesar value of 1st rank mortgage amounting to
PT Bank CIMB Niaga Tbk Rp3.500.000.000, penambahan nilai hak Rp3,500,000,000, additional value of 2nd rank
Bank Garansi/ Bank Guarantee IDR 200,000,000,000 96,876,174,080 103,123,825,920 21 Feb 2025/ Feb 21, 2025 tanggungan peringkat II sebesar Rp6.475.000.000 mortgage amounting to Rp6,475,000,000 and
Bank Garansi/ Bank Guarantee USD 4,500,000 -- 4,500,000.00 11 Jan 2025/ Jan 11, 2025
Standb y LC USD 4,500,000 -- 4,500,000.00 11 Jan 2025/ Jan 11, 2025
dan penambahan nilai hak tanggungan peringkat additional value of 3rd rank mortgage amounting to
III sebesar Rp10.000.000.000 (Catatan 17); Rp10,000,000,000 (Note 17);
PT Bank Permata Tbk
Bank Garansi/ Bank Guarantee IDR 200,000,000,000 118,386,404,697 81,613,595,303 10 Okt 2025 / Oct 10, 2025 c. Tanah dan bangunan terletak di Surabaya dengan c. Land and building located in Surabaya with the
b. nilai hak tanggungan peringkat I sebesar value of 1st rank mortgage amounting to
PT Bank OCBC NISP Tbk (”OCBC”) PT Bankc.OCBC NISP Tbk (”OCBC”) Rp1.500.000.000, penambahan nilai hak Rp1,500,000,000, additional value of 2nd rank
Berdasarkan Surat Perubahan Perjanjian Pinjaman Based d. on the latest Amendment to the facility tanggungan peringkat II sebesar Rp1.900.000.000 mortgage amounting to Rp1,900,000,000
yang terakhir, No. 528/ILS-JKT/PK/XI/2024 tanggal No. 528/ILS-JKT/PK/XI/2024 dated November 14, dan penambahan nilai hak tanggungan peringkat additional value of 3rd rank mortgage amounting to
14 November 2024, NRC, Entitas Anak, memperoleh 2024, NRC, a Subsidiary, obtained a bank guarantee III sebesar Rp7.900.000.000 (Catatan 17); Rp7,900,000,000 (Note 17);
fasilitas bank garansi dari PT Bank OCBC NISP Tbk facility from PT Bank OCBC NISP Tbk with the d. Tanah dan bangunan terletak di Medan d. Land and building located in Medan with the value
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following details: dengan nilai hak tanggungan peringkat I sebesar of 1st rank mortgage amounting to
Rp7.000.000.000, penambahan nilai hak Rp7,000,000,000, additional value of 2nd rank
a. Jenis Fasilitas Combine Trade Facility a. Facility Type tanggungan peringkat II sebesar mortgage amounting to Rp9,500,000,000,
sublimit: - Bank Garansi/ Bank Guarantee (BG) Rp9.500.000.000, penambahan nilai hak additional value of 3rd rank mortgage amounting to
tanggungan peringkat III sebesar Rp10,000,000,000 and additional value of 4th rank
- Standby Letter of Credit (SBLC)
Rp10.000.000.000 dan penambahan nilai hak mortgage amounting to Rp3,000,000,000 (Note
- Demand Guarantee (DG) tanggungan peringkat IV sebesar 17);
- SKBDN: Sight/ Usance Rp3.000.000.000 (Catatan 17);
- Letter of Credit (L/C): Sight/ Usance e. 2 (dua) unit mesin tower crane dan 1 unit e. 2 (two) unit tower cranes (Note 17) and 1 (one) unit
Plafon Gabungan Rp1,000,000,000,000 Combined Plafond peralatan kerja senilai USD 20,000 (Catatan 17); project equipment amounting to USD20,000 (Note
Jatuh Tempo sampai dengan 30 Maret 2025/ until March 30, 2025 Time Period 17);
Tujuan untuk pembayaran proyek/ to project payment Purpose f. Piutang proyek dengan sebesar f. Trade receivables amounting to
Komisi 1% p.a. Commission Rp197.500.000.000 (Catatan 5); dan Rp197,500,000,000 (Note 5); and
g. Gadai atas deposito dengan nilai penjaminan tidak g. Pledge on deposits with a guaranteed value not
kurang dari Rp17.780.000.000 untuk menjamin less than Rp17,780,000,000 to guarantee the
b. Jenis Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) b. Facility Type
penarikan fasilitas SKBDN (Catatan 20). withdrawal of SKBDN facilities (Note 20).
Sight/ Usance Domestic Letter of Credit (SKBDN)
12.
Jatuh Tempo sampai dengan 30 Juni 2024/ until June 30, 2024 Time Period
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on 13.the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is
Tujuan untuk menjamin kewajiban pembayaran yang Purpose wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain, required to meet certain requirements, such as,
dipersyaratkan oleh penjual/ to guarantee payment menjaga rasio keuangan sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
obligations required by the seller
• Rasio Adjusted Leverage maksimum 3 kali; dan • Adjusted Leverage Ratio maximum of 3 times; and
Alokasi limit sementara dari fasilitas Combine Trade Temporary limit allocation from Combine Trade • Total utang dibagi total modal maksimum 1,5 kali. • Total liability divided by total equity maximum of
(sublimit Fasilitas SKBDN dan L/C) untuk dapat facility (SKBDN and L/C Facilities sub-limits) to be 1.5 times.
digunakan menjadi fasilitas SKBDN dengan jumlah used as SKBDN facilities with a total limit amounted Berdasarkan perjanjian perubahan pinjaman tanggal Based on the loan amendment agreement dated
batas sebesar Rp150.000.000.000. to Rp150,000,000,000. 14 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, melakukan March 14, 2025, NRC, a Subsidiary, withdrew the
penarikan jaminan pada poin c dan e diatas. collateral in points c and e above.
Penggunaan jumlah batas fasilitas Combine Trade Use of the Combined Trade facility limit amount (BG,
(sublimit Fasilitas BG, SBLC, DG, SKBDN dan L/C) SBLC, DG, SKBDN and L/C Facility sub-limits) Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the consolidated
tersebut di atas berlangsung tidak melebihi mentioned above does not exceed konsolidasian, jangka waktu fasilitas pinjaman financial statements, the term of the loan facility is in
Rp1.000.000.000.000. Rp1,000,000,000,000. sedang dalam proses perpanjangan. the process of extension.
Fasilitas ini dijamin dengan aset NRC, Entitas Anak, The facility is secured by the assets of NRC,
sebagai berikut: a Subsidiary, are as follows:
Approval for printing 81 Paraf: Approval for printing 82 Paraf:
Page 192
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) b. Jenis Fasilitas Standby LC (SBLC) b. Facility Type
- PT Nusa Raya Cipta Tbk (“NRC”) - PT Nusa
e. Raya Cipta Tbk (“NRC”) (On Revolving Basis - Uncommitted)
Berdasarkan Perubahan ke-5 (kelima) Akta Basedf. on 5th (fifth) Amendment Letter on Deed of Plafon USD4,500,000 Plafond
Perjanjian Kredit No. 59, tanggal 29 Februari Credit Agreement No. 59, dated February 29, Jatuh Tempo sampai dengan 11 Januari 2025/ Time
2024, NRC, Entitas Anak, memperoleh 2024, NRC, a Subsidiary, obtained an extension of until January 11, 2025 Period
perpanjangan fasilitas bank garansi dari CIMB bank guarantee facility from CIMB with the Tujuan untuk pembayaran supplier/ to suppliers payment Purpose
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following details:
c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee IB - Kafalah c. Facility Type
Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee Facility Type
(On Revolving Basis - Uncommitted)
(On Revolving Basis - Uncommitted)
Plafon USD4,500,000 Plafond
Plafon Rp200,000,000,000 Plafond
Jatuh Tempo sampai dengan 11 Januari 2025/ Time
Jangka Waktu sampai dengan 21 Februari 2025/ Time Period
until January 11, 2025 Period
until February 21, 2025
Tujuan untuk jaminan proyek konstruksi/ Purpose Tujuan untuk pembayaran supplier/ to suppliers payment Purpose
collateral of construction projects
Jaminan yang diberikan SEP, Entitas Anak SCS, 18.
Guarantees issued by SEP, a Subsidiary of SCS,
Fasilitas ini dijamin secara fidusia atas tagihan The 10.facility is fiduciary secured with project atas Fasilitas pinjaman ini antara lain adalah on these loan facilities are as follows:
piutang proyek senilai Rp100.000.000.000 receivable amounting to Rp100,000,000,000 sebagai berikut:
(Catatan 5). (Note 5). a. Tanah dan bangunan yang terletak di Karawang 19. and building located in Karawang (Note
a. Land
11. (Catatan 17); 17);
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based12.on the loan agreement, NRC, a Subsidiary, b. Letter of Undertaking untuk Top up any Cash
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: is obligated to meet certain requirements, such as: Deficiency yang diberikan oleh para pemegang b. Letter of Undertaking for Top up any Cash
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows: saham, sesuai persentase kepemilikan Deficiency provided by the shareholders, in
• Leverage Ratio maksimal 3 kali; dan • Leverage Ratio maximum of 3 times; and sahamnya (Catatan 54); proportion of its share ownership (Note 54);
20.
• Gearing Ratio maksimal 1,5 kali. • Gearing Ratio maximum of 1,5 times.
Berdasarkan perjanjian kredit, SEP, Entitas Anak Based21.on the loan agreement, SEP, a Subsidiary
SCS, wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara of SCS, is obligated to meet certain requirements
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
lain: such as:
CIMB sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, CIMB before executing certain actions, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: 22. financial ratios as follows:
a. Maintain
antara lain:
• Rasio Debt to Equity maksimal 2,5 kali; 23. to Equity ratio maximum of 2.5 times;
• Debt
• Mengagunkan kekayaan kepada pihak lain, 13.
• Mortgage assets to other parties, except
kecuali penjaminan kepada CIMB; dan pledged to CIMB; and • Rasio Debt Service Cover minimal 1,1 kali; • Debt to Service Cover ratio minimum of 1.1
times;
• Perubahan susunan direksi, dewan komisaris • Changes in composition board of directors,
dan pemegang saham atau pengurus, kecuali board of commissioners and shareholders or • Current Ratio minimum 1,2 kali. • Current Ratio minimum of 1.2 times.
selama Perusahaan tetap menjadi pemegang management, except as long as the Company 24.
saham mayoritas. remains the majority shareholder. b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari 25.
b. Obligated to obtain a written approval from CIMB
14. CIMB sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, before executing certain actions, such as:
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan As of15.the authorization date of the consolidated antara lain:
keuangan konsolidasian, jangka waktu fasilitas financial statements, the term of the loan facility is • Menjual, mengagunkan dan/atau 26.
• Selling, pledge and/or transfer of all or part of
pinjaman sedang dalam proses perpanjangan. in the process of extension. mengalihkan seluruh atau sebagian assets;
16. kekayaan;
- PT Surya Energi Parahita (“SEP”) - PT Surya Energi Parahita (“SEP”) • Memberikan pinjaman kepada pihak lain, • Provide loan to other parties, except to
Berdasarkan Perubahan ke-6 (keenam) dan Based17. on the 6th (sixth) Amendment and kecuali dalam rangka menjalankan usaha perform daily business;
Pernyataan Kembali Perjanjian Kredit No. 111/ Restatement of Credit Agreement No. 111/LGL- sehari-hari;
LGL-NAT/PK/JKT5/XI/2018, tanggal 22 Januari NAT/PK/JKT5/XI/2018, dated January 22, 2024,
• Melakukan perubahan terhadap struktur • Changing in composition of equity.
2024, SEP, Entitas Anak SCS, memperoleh SEP, a Subsidiary of SCS, obtained an extension
permodalan.
perpanjangan fasilitas bank garansi dari CIMB of the bank guarantee facility from CIMB with the
27.
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following facility details::
SEP, Entitas Anak SCS, tidak memperpanjang SEP, 28.a Subsidiary of SCS, did not extend the all
a. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee a. Facility Type
seluruh fasilitas diatas yang jatuh tempo pada facility above which matured on January 11, 2025.
(On Revolving Basis - Uncommitted) tanggal 11 Januari 2025.
Plafon Gabungan USD4,500,000 Combined Plafond 29.
Jatuh Tempo sampai dengan 11 Januari 2025/ Time Period PT Bank Permata Tbk (”Permata”) PT Bankg.Permata Tbk (”Permata”)
until January 11, 2025 Berdasarkan Akta Perubahan Kelima Perjanjian h. the deed of FIfth Amendment to the
Based on
Tujuan untuk pembayaran supplier/ to suppliers payment Purpose Pemberian Fasilitas Perbankan No. Banking Facility Granting Agreement No.
3565/KK/AMD/XI/ 2024/CG4 Tanggal 13 November 3565/KK/AMD/XI/ 2024/CG4 dated November 13,
Approval for printing 83 Paraf: Approval for printing 84 Paraf:
Page 193
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024, NRC, Entitas Anak, memperoleh fasilitas 2024, NRC, a Subsidiary, obtained a bank loan a. Berdasarkan pemasok: a. By supplier:
pinjaman bank dari PT Bank Permata Tbk dengan facility from PT Bank Permata Tbk with the following
rincian fasilitas sebagai berikut: details: 2024 2023
Rp Rp
Jenis Fasilitas Omnibus Bank Guarantee (LC/SKBDN) Facility Type Pihak Ketiga/ Third Parties
Plafon Rp300,000,000,000 Plafond PT Dantosan Precon Perkasa 33.366.045.082 --
(Sublimit LC/SKBDN: Rp50.000.000.000) PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 26.429.253.652 22.331.079.248
Jangka Waktu sampai dengan 10 Oktober 2025/ Time Period PT Dirgantara Yudha Artha 23.268.620.109 --
until October 10, 2025 PT Adhimix RMC Indonesia 21.817.736.795 31.234.472.620
CV Dika Konstruksi 14.778.690.366 6.614.109.599
Bunga (LC/SKBDN) JIBOR + 1% p.a (IDR) Interest (LC/SKBDN)
PT Bintang Jaya Pratama Indonesia 14.747.156.137 --
SOFR +1,25% p.a (USD)
PT Multidaya Teknik Prakarsa 14.185.214.640 --
Tujuan untuk jaminan proyek konstruksi/ Purpose PT Ecowater Technology Indonesia 11.287.965.457 --
collateral of construction projects PT Buana Baja Bina Semesta 10.039.229.382 8.153.616.775
PT Mitra Sekawan Prima 7.447.358.824 --
Penggunaan jumlah batas fasilitas Combine Trade Use of the Combined Trade facility limit amount 7.373.737.335 --
PT Memiontec Indonesia
(sublimit Fasilitas Omnibus BG, L/C dan SKBDN (Omnibus BG, L/C and SKBDN Facility sub-limits) PT Andika Bangun Nusantara 6.951.595.037 --
tersebut diatas berlangsung tidak melebihi mentioned above does not exceed PT Merak Jaya Beton 6.894.287.610 6.883.830.855
Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000. PT Karyamitra Tata Bersama 6.454.986.275 12.138.557.490
PT Multitama Karyatronindo 6.145.608.444 --
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on 10.the loan agreement, NRC, a Subsidiary, 6.138.790.082 13.073.147.333
PT The Master Steel Manufactory
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: is obligated to meet certain requirements, such as:
PT Cahaya Lestari Permai Abadi 5.639.286.070 --
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
PT Trikarya Sejahtera Interindo 5.259.739.136 --
• Rasio Interest Bearing Debt/Total Equity 19.
• Interest Bearing Debt/Total Equity ratio PT Anugrah Cipta Selaras -- 7.111.135.473
maksimal 1,5 kali; dan maximum of 1.5 times; and PT Sinar Powerindo Utama -- 6.617.334.192
• Rasio Total Liabilities/Equity maksimal • Total Liabilities/Equity ratio maximum of CV Karya Nusantara Abadi -- 6.321.852.999
3 kali. 3 times. PT Atad Indonesia Steel Structure -- 28.447.560.884
20. Lain-lain (masing-masing dibawah Rp5.000.000.000)/
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from Others (each below Rp5,000,000,000) 314.796.364.315 382.259.405.233
Permata sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, Permata before executing certain actions, such as:
Jumlah/ Total 543.021.664.748 531.186.102.701
antara lain:
• Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, • Pledge, transfer, lease, hand over of collateral
menyerahkan kepada pihak lain atas barang items to other parties; b. Berdasarkan umur: b. By age category:
jaminan;
• Mengagunkan sebagian besar atau seluruh • Pledge most of or all of the assets (except 2024 2023
harta kekayaan (kecuali mengagunkan kepada pledge to Permata); and Rp Rp
Permata); dan Belum Jatuh Tempo 313.950.389.018 339.359.249.062 Not Yet Due
• Melakukan pembubaran, penggabungan usaha • Perform dissolution, merger, and/ or Sudah Jatuh Tempo Past Due
dan/atau peleburan/ konsolidasi dengan consolidation with other company. 1 s/d 30 hari 123.911.445.970 97.772.190.378 1-30 Days
perusahaan lain. 31 s/d 60 hari 39.701.075.323 46.035.785.221 31-60 Days
61 s/d 90 hari 26.875.170.503 18.924.564.273 61-90 Days
91 s/d 120 hari 9.689.235.769 5.219.230.361 91-120 Days
22. Utang Usaha 22. Trade Payables >120 hari 28.894.348.165 23.875.083.406 More than 120 Days
Jumlah 543.021.664.748 531.186.102.701 Total
Merupakan utang usaha kepada pemasok Trade payables represent liabilities to local suppliers
dalam negeri sehubungan dengan kegiatan related to projects activities.
proyek. c. Berdasarkan mata uang: c. By currency:
2024 2023
Rp Rp
Rupiah 541.395.520.041 530.580.825.488 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1.626.144.707 605.277.213 United States Dollar
Jumlah 543.021.664.748 531.186.102.701 Total
Total
Approval for printing 85 Paraf: Approval for printing 86 Paraf:
Page 194
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
23. Liabilitas Keuangan Lainnya 23. Other Financial Liabilities 26. Perpajakan 26. Taxation
2024 2023 a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Rp Rp
Pihak Ketiga Third Parties 2024 2023
Pengembangan Tanah dan Prasarana 33.851.319.071 13.154.381.907 Land and Infrastructure Development Rp Rp
Uang Muka Agen dan Tamu Hotel 13.600.909.666 38.692.291.193 Agent and Guest Hotel Advances Perusahaan The Company
Beban Manajemen Hotel 10.861.029.558 10.872.066.408 Hotel Management Cost Pajak Penghasilan - Pasal 28A -- 13.522.025.672 Income Tax - Article 28A
Pajak Pertambahan Nilai - neto 13.560.316 13.506.024 Value Added Tax - net
Proyek Konstruksi 3.669.410.857 3.814.381.365 Construction Projects
Klaim atas Pengembalian Pajak 13.522.025.672 11.814.243.655 Claim for Tax Refund
Sinking Fund untuk Vila -- 25.348.055.144 Sinking Fund for Villa
Sub Jumlah 13.535.585.988 25.349.775.351 Sub Total
Lain-lain 16.244.842.407 13.791.673.498 Others
Sub Jumlah 78.227.511.559 105.672.849.515 Sub Total Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan - Pasal 21 317.391.568 -- Income Tax - Article 21
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo Less Current Maturities Pajak Penghasilan - Pasal 23 1.628.557 -- Income Tax - Article 23
Pajak Final 11.717.349.186 2.456.967.760 Final Tax
dalam Waktu Satu Tahun (44.474.861.907) (78.179.887.368)
Pajak Pertambahan Nilai - neto 31.051.065.289 29.588.614.649 Value Added Tax - net
Bagian Jangka Panjang - Neto 33.752.649.652 27.492.962.147 Long-Term Portion - Net Klaim atas Pengembalian Pajak -- 7.274.632.368 Claim for Tax Refund
Sub Jumlah 43.087.434.600 39.320.214.777 Sub Total
Jumlah 56.623.020.588 64.669.990.128 Total
24. Uang Muka dari Pelanggan 24. Advances from Customers
Klaim atas pengembalian pajak terdiri dari: Claim for tax refunds are as follows:
Akun ini merupakan uang muka diterima dari This account represents advances received from - Rincian atas kelebihan pembayaran pajak - Details of overpayment of corporate income tax
pelanggan dalam rangka penjualan tanah kawasan customers, for the sale of land located in Suryacipta penghasilan badan adalah sebagai berikut: are as follows:
industri Suryacipta, milik SCS dan Entitas Anak nya, industrial estate owned by SCS and it’s Subsidiaries,
dan penjualan rumah milik TCP, Entitas Anak, dengan and sale of residential owned by TCP, a Subsidiary, 2024 2023
rincian uang muka pelanggan adalah sebagai berikut: with details of customer advances are as follows: Rp Rp
Klaim atas Pengembalian Pajak Claims for Tax Refund
2024 2023 Perusahaan The Company
Rp Rp PPh Badan tahun 2023 13.522.025.672 -- Corporate Income Tax year 2023
PPh Badan tahun 2022 -- 11.814.243.655 Corporate Income Tax year 2022
Penjualan Tanah Kawasan Industri 42,840,131,065 14,863,358,745
Sub Jumlah - Perusahaan 13.522.025.672 11.814.243.655 Sub Total - the Company
Penjualan Rumah 85,288,098 8,609,718,660
Entitas Anak Subsidiaries
Jumlah/ Total 42,925,419,163 23,473,077,405
PT TCP Internusa PT TCP Internusa
PPh Badan tahun 2022 -- 2.473.953.006 Corporate Income Tax year 2022
PT Ungasan Semesta Resort PT Ungasan Semesta Resort
25. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 25. Gross Amount Due to Customers PPh Badan tahun 2018 -- 982.115.078 Corporate Income Tax year 2018
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar atas Underpayment of Tax Assessment Letter on
PPh Badan tahun 2018 -- 602.598.972 Corporate Income Tax year 2018
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction are costs and progress Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar dan Underpayment of Tax Assessment Letter and
dilakukan oleh NRC, Entitas Anak, sampai dengan billings that had been carried out by NRC, a Surat Tagihan Pajak atas PPN Tax Collection Letter on Value Added Tax
tanggal posisi keuangan adalah sebagai berikut: Subsidiary, as of the financial position date are as tahun 2018 -- 374.787.849 year 2018
follows: Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar atas Underpayment of Tax Assessment Letter on
PPh Badan tahun 2016 -- 2.362.634.260 Corporate Income Tax 2016
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar dan Underpayment of Tax Assessment Letter and
2024 2023
Surat Tagihan Pajak atas PPN Tax Collection Letter on Value Added Tax
Rp Rp tahun 2016 -- 478.543.203 year 2016
Beban Kontrak Kumulatif 280,579,692,502 570,259,943,266 Accumulated Contract Cost Sub Jumlah - Entitas Anak -- 7.274.632.368 Sub Total - Subsidiaries
Laba Kumulatif yang Diakui 67,920,523,244 26,950,822,048 Accumulated Recognized Profit
Jumlah 13.522.025.672 19.088.876.023 Total
Sub Jumlah 348,500,215,746 597,210,765,314 Sub Total
Dikurangi: Less:
Penerbitan Termin Kumulatif (351,547,996,128) (612,723,241,311) Accumulated Progress Billings
Perusahaan The Company
(3,047,780,382) (15,512,475,997)
Klaim atas pengembalian pajak milik Claim for tax refund owned by the Company, represents
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja Gross Amount due to Customers
Perusahaan, merupakan kelebihan pembayaran overpayment of corporate income
pajak penghasilan badan tahun 2023 dan tax for the years 2023 and 2022 amounting to
2022 adalah masing-masing sebesar Rp13,522,025,672 and Rp11,814,243,655, respectively.
Rp13.522.025.672 dan Rp11.814.243.655.
Approval for printing 87 Paraf: Approval for printing 88 Paraf:
Page 195
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Based on the Assessment Letter of Corporate Income • Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak • Underpayment of Tax Assessments Letter
Bayar Pajak Penghasilan tahun 2023 Tax Overpayment year 2023 No. 00032/406/23/054/24 Penghasilan Badan serta Surat Ketetapan on Corporate Income Tax also Underpayment
No. 00032/406/23/054/24 tanggal 30 Desember dated December 30, 2024 the approved claim for Pajak Kurang Bayar dan Surat Tagihan of Tax Assessments Letter and Tax
2024, klaim atas kelebihan pembayaran pajak Overpayment of Tax Assessments Letter on Corporate Pajak atas Pajak Pertambahan Nilai tahun Collection Letter on Value Added Tax year
penghasilan badan tahun 2023 yang disetujui, Income Tax year 2023, after deducting the amount of 2016 masing-masing sebesar 2016 amounting to Rp2,362,634,260 and
setelah dikurangi dengan jumlah Surat Underpayment of Tax Assessment on Corporate Rp2.362.634.260 dan Rp478.543.203. Rp478,543,203, respectively.
Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak Income Tax and Income Tax Article 23 year 2023,
Penghasilan Badan dan Pajak Penghasilan amounting to Rp5,530,588,432. The Overpayment of Berdasarkan keputusan Direktur Jenderal Based on the decision of the Director General of
Pasal 23 tahun 2023, adalah sebesar Tax Assessments received on February 2025. Pajak tanggal 2 September 2021, pengajuan Taxes dated September 2, 2021, the submission of
Rp5.530.588.432. Kelebihan pembayaran pajak keberatan USR, Entitas Anak SAM, untuk objections to USR, a Subsidiary of SAM, for year
diterima pada bulan Februari 2025. tahun 2016 dan tahun 2018 telah ditolak. 2016 and 2018 has been rejected. On
Pada tanggal 26 November 2021, USR, November 26, 2021, USR, filed an appeal to the Tax
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on the Assessment Letter of Corporate Income mengajukan permohonan banding kepada Court for the Underpayment of Corporate Income
Pajak Penghasilan tahun 2022 No. Tax Overpayment year 2022 No. 00023/ 406/22/054/24 Badan Pengadilan Pajak atas Surat Ketetapan Tax Assessment and Tax Collection Letters for the
00023/406/22/ 054/24 tanggal 26 Maret 2024, dated March 26, 2024 the approved claim for Pajak Kurang Bayar Pajak Penghasilan Badan years 2016 and 2018.
klaim atas kelebihan pembayaran pajak Overpayment of Tax Assessments Letter on Corporate dan Surat Tagihan Pajak untuk tahun 2016
penghasilan badan tahun 2022 yang disetujui, Income Tax year 2022, after deducting the amount of dan 2018 tersebut.
setelah dikurangi dengan jumlah Surat Underpayment of Tax Assessment on Value Added Tax
Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak year 2022, amounting to Rp11,653,927,890. Pada tanggal 15 Februari 2024 dan 28 Juni On February 15, 2024 and June 28, 2024, USR, a
Pertambahan Nilai tahun 2022, adalah sebesar Overpayment of Tax Assessments received on April 2024, USR, Entitas Anak SAM, telah Subsidiary of SAM, received the appeal decision of
Rp11.653.927.890. Kelebihan pembayaran pajak 2024. menerima putusan banding Pengadilan Pajak, the Tax Court, and Cancellation of Tax Assessments
diterima pada bulan April 2024. dan Pembatalan Ketetapan Pajak atas Surat on Tax Collection Letters, where the approved and
Tagihan Pajak dimana klaim pajak yang receipt tax claim amounting to Rp4,751,556,357.
PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP) disetujui dan telah diterima adalah sebesar
Klaim atas pengembalian pajak milik Claim for tax refund owned by the Company, represents Rp4.751.556.357.
Perusahaan, merupakan kelebihan pembayaran overpayment of corporate income tax for the year 2022
pajak penghasilan badan tahun 2022 adalah amounting to Rp2,473,953,006. b. Utang Pajak b. Taxes Payable
sebesar Rp2.473.953.006.
2024 2023
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on the Assessment Letter of Corporate Income Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan tahun 2022 No. Tax Overpayment year 2022 No. 00041/ 406/22/062/24
Pajak Penghasilan Income Tax
00041/406/22/ 062/24 tanggal 4 April 2024, dated April 4, 2024 the approved claim for Pasal 21 326.209.243 795.824.586 Article 21
klaim atas kelebihan pembayaran pajak Overpayment of Tax Assessments Pasal 23 4.676.245 10.628.785 Article 23
penghasilan badan tahun 2022 yang disetujui, Letter on Corporate Income Tax year 2022, after Pasal 26 70.846.656 56.007.000 Article 26
setelah dikurangi dengan jumlah Surat deducting the amount of Underpayment of Tax Pasal 29 7.983.208.857 -- Article 29
Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak Assessment on Income Tax Art 21 year 2022 Pajak Penghasilan Final 961.168 74.988.934 Final Income Tax
Penghasilan pasal 21 tahun 2022 dan Pajak and Value Added Tax year 2022, amounting Sub Jumlah 8.385.902.169 937.449.305 Sub Total
Pertambahan Nilai tahun 2022, adalah sebesar to Rp2,086,635,596. Overpayment of Tax Assessments Entitas Anak Subsidiaries
Rp2.086.635.596. Kelebihan pembayaran pajak received on April 2024. Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 21 1.938.436.026 7.990.282.648 Article 21
diterima pada bulan April 2024.
Pasal 23 948.416.920 15.720.562.474 Article 23
Pasal 25 1.196.927.373 437.506.119 Article 25
PT Ungasan Semesta Resort (USR) PT Ungasan Semesta Resort (USR) Pasal 26 286.945.827 148.445.266 Article 26
a. Klaim atas pengembalian pajak milik USR, a. Claim for tax refund owned by USR, a Subsidiary of Pasal 29 37.848.832.136 8.611.911.682 Article 29
Entitas Anak SAM, merupakan kelebihan SAM, represents overpayment of corporate income Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Sewa 3.482.295.832 2.908.807.448 Rent
pembayaran pajak penghasilan badan tahun tax for the year 2018 amounting to Rp982,115,078. Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan -- 2.656.373.980 Transfer of Land Right and Building
2018 sebesar Rp982.115.078. Konstruksi 2.564.425.576 138.179.710 Construction
Jasa 21.477.571 -- Services
b. Pada tahun 2020, USR, Entitas Anak SAM, b. In 2020, USR, a Subsidiary of SAM, has paid and UMKM 303.811 255.517 UMKM
telah membayar dan mengajukan keberatan filed an objection to Directorate General of Taxation Pajak Bumi dan Bangunan 700.468.040 -- Property Tax
Pajak Pertambahan Nilai - neto 115.869.870.929 44.758.462.245 Value Added Tax - net
kepada Direktorat Jendral Pajak atas: regarding:
Pajak Pembangunan I 4.463.307.307 8.813.249.294 Local Development Tax
• Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar • Underpayment of Tax Assessments Letter Sub Jumlah 169.321.707.348 92.184.036.383 Sub Total
Pajak Penghasilan Badan serta Surat on Corporate Income Tax also Underpayment
Jumlah 177.707.609.517 93.121.485.688 Total
Ketetapan Pajak Kurang Bayar dan Surat of Tax Assessments Letter and Tax Collection
Tagihan Pajak atas Pajak Pertambahan Letter on Value Added Tax year 2018 amounting
Nilai tahun 2018 masing-masing sebesar to Rp602,598,972 and Rp374,787,849,
Rp602.598.972 dan Rp374.787.849; respectively;
Approval for printing 89 Paraf: Approval for printing 90 Paraf:
Page 196
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
c. Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan c. Income Tax Benefit (Expense) 2024 2023
Rp Rp
Laba (Rugi) Pajak 43,284,879,515 (60,955,471,121) Tax Income (Loss)
2024 2023
Rp Rp Kompensasi Rugi Pajak Tahun Compensation of Tax Loss
Perusahaan The Company Sebelumnya (71,730,970,911) (584,075,038,117) Carried Forward
Pajak Kini (8,224,127,010) -- Current Tax Rugi pajak yang tidak dapat dikompensasikan 71,730,970,911 573,299,538,327 Non Compensated Tax Loss
Pajak Tangguhan 283,954,761 248,376,274 Deferred Tax
Laba (Rugi) Pajak Perusahaan 43,284,879,515 (71,730,970,911) Tax Income (Loss) of the Company
Sub Jumlah (7,940,172,249) 248,376,274
Penghasilan Kena Pajak 43,284,879,000 -- Taxab le Income
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Kini (59,904,359,679) (19,921,187,660) Current Tax Beban Pajak Penghasilan 8,224,127,010 -- Income Tax Expense
Pajak Tangguhan 12,130,821,406 (23,881,974,799) Deferred Tax
Kredit Pajak: Credit Taxes:
Sub Jumlah (47,773,538,273) (43,803,162,459) Sub Total Pajak Penghasilan Pasal 23 (240,918,153) -- Income Tax Article 23
Jumlah (55,713,710,522) (43,554,786,185) Total Pajak Penghasilan Terutang 7,983,208,857 -- Income Tax Payable
Pajak Penghasilan Kini Current Income Tax Perhitungan beban dan utang pajak kini (pajak lebih The details of current tax expense and payable
Merupakan pajak penghasilan non-final atas jasa dari Details of the non-final income tax for subsidiaries on bayar) adalah sebagai berikut: (overpayment) are as follows:
entitas anak sebagai berikut: services are as follows:
2024 2023
2024 2023 Rp Rp
Rp Rp Beban Pajak Kini - Perusahaan 8,224,127,010 -- Current Tax Expenses - the Company
Beban Pajak Kini - Entitas Anak 59,904,359,679 19,921,187,660 Current Tax Expenses - Sub sidiaries
PT Suryalaya Anindita International 35,260,494,060 6,626,793,800
PT Suryacipta Swadaya 18,887,070,400 10,411,575,680 Sub Jumlah 68,128,486,689 19,921,187,660 Sub Total
PT Surya Energi Parahita 3,875,945,700 2,547,349,860 Dikurangi Pembayaran Pajak di Muka Less Prepaid Taxes
PT Bumi Raya Sakti 1,173,580,320 -- Pasal 23 (10,211,580,973) (19,643,663,242) Article 23
PT Nusa Raya Cipta Tbk 438,604,540 98,280,380 Pasal 25 (12,084,864,723) (5,187,638,408) Article 25
PT Jasa Semesta Utama 268,664,659 -- Sub Jumlah (22,296,445,696) (24,831,301,650) Sub Total
PT TCP Internusa -- 237,187,940 Kurang (Lebih) Bayar Pajak Badan Underpayment (Overpayment) of Income Tax
Tahun Berjalan 45,832,040,993 (4,910,113,990) Current Year
Jumlah/ Total 59,904,359,679 19,921,187,660
Rincian tersebut adalah sebagai berikut: The Details are as follows:
Utang Pajak (Pajak Dibayar di Muka):
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak A reconciliation between the income (loss) before tax Taxes Payab le (Prepaid Taxes):
Perusahaan 7,983,208,857 (13,522,025,672) The Company
menurut laba rugi konsolidasian dengan laba kena per consolidated of profit or loss with taxable income
Entitas Anak
pajak adalah sebagai berikut: are as follows: Subsidiaries
PT Suryalaya Anindita International 29,072,374,843 5,467,163,907 PT Suryalaya Anindita International
PT Suryacipta Swadaya 5,585,810,943 2,053,688,700 PT Suryacipta Swadaya
2024 2023 PT Surya Energi Parahita 1,455,927,851 805,590,755 PT Surya Energi Parahita
Rp Rp PT Bumi Raya Sakti 1,027,449,300 -- PT Bumi Raya Sakti
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Income Before Income Tax per PT Nusa Raya Cipta Tbk 438,604,540 98,280,380 PT Nusa Raya Cipta Tb k
Menurut Laba Rugi Konsolidasian 504.262.779.792 275.100.549.438 Consolidated Profit or Loss PT Jasa Semesta Utama 268,664,659 -- PT Jasa Semesta Utama
Laba Sebelum Pajak Entitas Anak (662.909.604.707) (442.606.484.915) Income Before Tax of Subsidiaries PT TCP Internusa -- 187,187,940 PT TCP Internusa
Eliminasi 402.561.828.491 343.908.510.269 Elimination
Sub Jumlah 37,848,832,136 8,611,911,682 Sub Total
Laba Sebelum Pajak Perusahaan 243.915.003.576 176.402.574.792 Income Before Tax of the Company
Jumlah 45,832,040,993 (4,910,113,990) Total
Perbedaan Waktu: Timing Differences:
Imbalan Kerja 1.674.498.742 1.569.961.549 Employment Benefits
Iuran Pensiun - DPLK Manulife (180.000.000) (180.000.000) Pension Expense - DPLK Manulife Rincian antara beban (manfaat) pajak dan laba (rugi) Details of expenses (benefits) tax and accounting
Pembayaran Imbalan Kerja -- (82.718.000) Benefit Payment akuntansi sebelum pajak dengan tarif pajak yang income (loss) before tax on applicable tax rate is as
Sub Jumlah 1.494.498.742 1.307.243.549 Sub Total berlaku adalah sebagai berikut: follows:
Perbedaan Tetap: Permanent Differences: 2024 2023
Sumbangan 89.163.036 221.258.018 Donation Rp Rp
Pendapatan Bunga yang sudah Interest Income that has been Laba Sebelum Pajak Menurut Income Before Income Tax per
dikenakan pajak final (10.088.764.487) (2.463.684.061) charged of final tax Laporan Laba Rugi Konsolidasian 504,262,779,792 275,100,549,438 Consolidated Statement of Profit or Loss
Depresiasi Aset Hak Guna 3.412.624.910 3.930.064.812 Depreciation of Right-of-use Assets Laba Sebelum Pajak Entitas Anak (662,909,604,707) (442,606,484,915) Income Before Tax of Sub sidiaries
Beban Bunga Liabilitas Sewa 439.002.130 362.682.672 Interest Expense of Lease Liabilities Eliminasi 402,561,828,491 343,908,510,269 Elimination
Pembayaran Beban Sewa (3.997.024.000) (4.530.726.000) Lease Payment Laba (Rugi) Sebelum Pajak Perusahaan 243,915,003,576 176,402,574,792 Income (Loss) Before Tax of the Company
Beban Pajak 639.966.728 -- Tax Expenses
Kompensasi Berbasis Saham 43.749.011.431 -- Stock Option Plan Beban Pajak Sesuai Tarif Pajak Efektif 46,343,850,679 33,516,489,210 Tax Expense at Effective Tax Rate
Keuntungan Penjualan Investasi 98.228.844.622 -- Gain on Sale of Investment
Bagian Laba Entitas Anak (331.996.643.904) (258.343.705.554) Equity in Net Earning of Subsidiaries
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (2.600.803.269) 4.573.961.638 Equity in Net Loss of Associate Entity
Beban Lainnya -- 17.584.859.013 Other Expenses
Sub Jumlah (202.124.622.803) (238.665.289.462) Sub Total
Approval for printing 91 Paraf: Approval for printing 92 Paraf:
Page 197
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 Dikreditkan
Rp Rp (Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan
Pengaruh Pajak atas Beban (Penghasilan) Effect of Taxes on Expense (Income)
(Dibebankan) Komprehensif
yang Tidak Dapat Diperhitungkan that Unab le to b e Credited Based
ke Laba Rugi/ Lain/ Credited
Menurut Fiskal: on Fiscal: Credited (Charges) to
Sumbangan 16,940,977 42,039,023 Donation (Charges) to Other
Pendapatan Bunga yang sudah Interest Income that has b een 31 Des 2022/ Statements of Comprehensive 31 Des 2023/
dikenakan pajak final (1,916,865,253) (468,099,972) charged of final tax Dec 31, 2022 Profit or Loss Income Dec 31, 2023
Depresiasi Aset Hak Guna 648,398,733 746,712,314 Depreciation of Right-of-use Assets Rp Rp Rp Rp
Beban Bunga Liabilitas Sewa 83,410,405 68,909,708 Interest Expense of Lease Liab ilities Entitas Anak Subsidiaries
Pembayaran Beban Sewa (759,434,560) (860,837,940) Lease Payment PT Ungasan Semesta Resort 10,192,211,627 8,261,110,890 156,233,489 18,609,556,006 PT Ungasan Semesta Resort
PT Suryalaya Anindita International 30,212,061,991 (30,212,061,991) -- -- PT Suryalaya Anindita International
Beban Pajak 121,593,678 -- Tax Expenses
Kompensasi Berbasis Saham 8,312,312,172 -- Stock Option Plan Sub Jumlah 40,404,273,618 (21,950,951,101) 156,233,489 18,609,556,006 Sub Total
Keuntungan Penjualan Investasi 18,663,480,478 -- Gain on Sale of Investment Jumlah Aset Pajak Tangguhan - Neto 40,623,803,667 19,079,445,401 Total Deferred Tax Assets - Net
Bagian
Bagian Rugi
LabaEntitas
EntitasAnak
Anak (63,079,362,342) (49,085,304,055) Equity in Net Earning of Sub sidiaries
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (494,152,621) 869,052,711 Equity in Net Loss of Associate Entity LIABILITAS PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX LIABILITIES
-- 3,341,123,212 Entitas Anak Subsidiaries
Beban Lainnya Other Expenses
PT Suryalaya Anindita International -- (1,931,023,698) 922,588,637 (1,008,435,061) PT Suryalaya Anindita International
Sub Jumlah (38,403,678,333) (45,346,404,999) Sub Total
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan - Neto -- (1,008,435,061) Total Deferred Tax Liabilities - Net
Laba (Rugi) Pajak (7,656,217,585) 12,078,292,063 Tax Income (Loss)
Manfaat Pajak Tangguhan Perusahaan 283,954,761 248,376,274 Deferred Tax Benefit of The Company
Pajak Kini Perusahaan (8,224,127,010) -- Current Tax Expenses - the Company
Beban Pajak Entitas Anak (47,773,538,273) (43,803,162,459) Tax Expenses of Sub sidiaries
27. Beban Akrual 27. Accrued Expenses
Jumlah (55,713,710,522) (43,554,786,185) Total
2024 2023
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Rp Rp
Komisi Penjualan 24,188,711,458 654,746,409 Sales Commission
Rincian dari aset dan liabilitas pajak tangguhan Grup The details of the Group’s deferred tax assets and Gaji, Upah dan Kesejahteraan Karyawan 15,249,821,248 14,145,509,879 Salaries, Wages, and Employee Welfare
adalah sebagai berikut: liabilities are as follows: Beban atas Kegiatan Gas 6,347,543,431 5,542,434,427 Charges for Gas Activities
Utilitas 3,650,167,446 5,125,498,823 Utilities
Dikreditkan Perbaikan dan Pemeliharaan 3,061,165,819 495,431,914 Repair and Maintenance
(Dibebankan) ke Asuransi 2,599,857,445 546,973,702 Insurance
Dikreditkan Penghasilan Service Charge Hotel 2,483,391,783 4,391,992,639 Service Charge Hotel
(Dibebankan) Komprehensif
Bunga Pinjaman 896,895,489 1,707,823,991 Loan Interest
ke Laba Rugi/ Lain/ Credited
Credited (Charges) to Operational Hotel 807,309,946 1,165,488,717 Hotel Operations
(Charges) to Other Taksiran Retensi 248,433,380 1,262,508,453 Estimated Retention
31 Des 2023/ Statements of Comprehensive 31 Des 2024/ Jasa Manajemen kepada Operator Hotel 164,134,519 2,581,420,081 Management Fee to Hotel Operator
Dec 31, 2023 Profit or Loss Income Dec 31, 2024
Sewa 145,231,002 1,843,301,573 Rental
Rp Rp Rp Rp
ASET PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX ASSETS Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 10,123,636,014 7,407,521,947 Others (under Rp1,000,000,000)
Perusahaan The Company
Jumlah 69,966,298,980 46,870,652,555 Total
Imbalan Kerja 469,889,395 283,954,761 (65,702,704) 688,141,452 Employment Benefit
Entitas Anak Subsidiaries
PT Ungasan Semesta Resort 18,609,556,006 11,624,604,363 14,736,192 30,248,896,561 PT Ungasan Semesta Resort
PT Suryalaya Anindita International -- (502,218,018) 1,311,806,434 809,588,416 PT Suryalaya Anindita International
28. Pinjaman Bank dan Sindikasi Jangka 28. Long-Term Banks and Syndicated
Sub Jumlah 18,609,556,006 11,122,386,345 1,326,542,626 31,058,484,977 Sub Total
Panjang Loans
Jumlah Aset Pajak Tangguhan - Neto 19,079,445,401 31,746,626,429 Total Deferred Tax Assets - Net
LIABILITAS PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX LIABILITIES 2024 2023
Entitas Anak Subsidiaries
PT Suryalaya Anindita International (1,008,435,061) 1,008,435,061 -- -- PT Suryalaya Anindita International
Rp Rp
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan - Neto (1,008,435,061) -- Total Deferred Tax Liabilities - Net Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 396,594,125,323 430,169,556,444 PT Bank Central Asia Tb k
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 198,083,409,188 842,815,311,505 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k
Dikreditkan
(Dibebankan) ke Sindikasi PT Bank Central Asia dan Syndicated PT Bank Central Asia and
Dikreditkan Penghasilan PT Sarana Multi Infrastruktur -- 1,102,838,430,453 PT Sarana Multi Infrastruktur
(Dibebankan) Komprehensif
ke Laba Rugi/ Lain/ Credited Jumlah 594,677,534,511 2,375,823,298,402 Total
Credited (Charges) to
(Charges) to Other Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo
31 Des 2022/ Statements of Comprehensive 31 Des 2023/ dalam Waktu Satu Tahun (77,704,388,501) (224,670,081,471) Less Current Maturities
Dec 31, 2022 Profit or Loss Income Dec 31, 2023
Rp Rp Rp Rp Bagian Jangka Panjang - Neto 516,973,146,010 2,151,153,216,931 Long-Term Portion - Net
ASET PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX ASSETS
Perusahaan The Company
Imbalan Kerja 219,530,049 248,376,274 1,983,072 469,889,395 Employment Benefit Tingkat Bunga per Tahun 7.50% - 8.25% 7.25% - 9.00% Interest Rate per Annum
Approval for printing 93 Paraf: Approval for printing 94 Paraf:
Page 198
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Utang bank di atas memiliki tingkat bunga The bank loans as stated above bear floating interest 2024 2023
mengambang, sehingga entitas anak terekspos rates, thus, the subsidiaries are exposed to cash flows Rp Rp
terhadap risiko suku bunga atas arus kas. interest rate risk. PT Sitiagung Makmur 299,698,247,597 252,175,071,323
PT Surya Internusa Hotels 100,606,225,724 132,114,920,055
Mutasi pinjaman bank jangka panjang adalah sebagai The mutation of long-term bank loans are as follows: PT Suryalaya Anindita International -- 50,057,142,857
berikut: Sub Jumlah/ Sub Total 400,304,473,321 434,347,134,235
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision (3,710,347,998) (4,177,577,791)
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/ Jumlah/ Total 396,594,125,323 430,169,556,444
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
Balance Transactions Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
PT Bank Central Asia Tbk SAM 248,540,520,134 59,385,603,258 (11,862,426,984) (75,796,809) 295,987,899,599 - PT Sitiagung Makmur (SAM) - PT Sitiagung Makmur (SAM)
PT Bank Central Asia Tbk SIH 132,013,868,668 -- (31,508,694,773) 101,051,829 100,606,225,724
PT Bank Central Asia Tbk SAI 49,615,167,642 -- (50,057,142,857) 441,975,215 --
PT Bank Central Asia Tbk SCS - JSU 1,102,838,430,453 3,730,885,646 (1,137,015,597,091) 30,446,280,992 -- 2024 2023
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk TCP 399,393,436,505 -- (202,000,000,000) 689,972,683 198,083,409,188
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk SCS 443,421,875,000 -- (446,000,000,000) 2,578,125,000 -- Rp Rp
Jumlah/ Total 2,375,823,298,402 63,116,488,904 (1,878,443,861,705) 34,181,608,910 594,677,534,511 Kredit Investasi/ Investment Credit (Tranche A) 214,368,000,000 223,300,000,000
2023 Kredit Investasi/ Investment Credit (Tranche B) 11,640,343,200 12,125,357,500
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/ Kredit Investasi/ Investment Credit (Tranche C) 58,689,904,397 1,749,713,823
Beginning Addition Payment Non Cash Ending Installment Loan 15,000,000,000 15,000,000,000
Balance Transactions Balance
Rp Rp Rp Rp Rp Sub Jumlah/ Sub Total 299,698,247,597 252,175,071,323
PT Bank Central Asia Tbk SAM 78,545,815,221 169,098,250,367 -- 896,454,546 248,540,520,134
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision (3,710,347,998) (3,634,551,189)
PT Bank Central Asia Tbk SIH 152,563,985,676 -- (20,752,220,346) 202,103,338 132,013,868,668
PT Bank Central Asia Tbk SAI 119,003,666,675 -- (69,547,857,143) 159,358,110 49,615,167,642 Jumlah/ Total 295,987,899,599 248,540,520,134
PT Bank Central Asia Tbk SCS - JSU -- 1,133,284,711,445 (30,700,000,000) 253,719,008 1,102,838,430,453
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk SCS 466,953,125,000 -- (24,000,000,000) 468,750,000 443,421,875,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk TCP 440,741,795,641 -- (42,000,000,000) 651,640,864 399,393,436,505
PT Bank CIMB Niaga Tbk SEP 7,848,746,358 (7,928,571,420) 79,825,062 -- Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 124 Based on Deed of Credit Loan No. 124 dated
Jumlah/ Total 1,265,657,134,571 1,302,382,961,812 (194,928,648,909) 2,711,850,928 2,375,823,298,402 tanggal 21 Desember 2021, oleh Buntario Tigris December 21, 2021, by Buntario Tigris Darmawa
Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, a Subsidiary, obtained
Jadwal pembayaran kembali utang bank adalah The bank loan repayment schedule are as follows: memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA. loan facility from BCA. The latest amendment to
sebagai berikut: Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan the agreement is based on deed Fourth
akta Perubahan Keempat atas Perjanjian Kredit Amendment to Credit Agreement No. 87 dated
2024 2023 No. 87 tanggal 20 Juni 2024, oleh notaris Buntario June 20, 2024, by notary Buntario Tigris Darmawa
Rp Rp Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, dengan Ng, S.H., S.E., M.H, with the following details:
Dalam satu tahun 77,704,388,501 224,670,081,471 One year rincian sebagai berikut:
Dalam tahun ke-2 188,567,894,782 178,138,096,717 2nd year
Dalam tahun ke-3 120,822,212,991 364,858,214,257 3rd year a. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit a. Facility Type
Dalam tahun ke-4 38,669,076,644 399,679,683,306 4th year (Tranche A)
Dalam tahun ke-5 40,613,041,596 277,709,158,420 5th year
Plafon Rp221.067.000.000 Plafond
Dalam tahun ke-6 46,480,497,786 145,405,784,844 6th year
Dalam tahun ke-7 53,597,953,976 195,019,213,664 7th year Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date
Dalam tahun ke-8 28,222,468,235 213,948,731,834 8th year December 21, 2031
Dalam tahun ke-9 -- 166,948,078,620 9th year Tujuan Pembiayaan CAPEX/ CAPEX Financing Purpose
Dalam tahun ke-10 -- 209,446,255,269 10th year
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Jumlah 594,677,534,511 2,375,823,298,402 Total
Provisi 1 % p.a. Provision
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia Tbk (BCA) b. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit b. Facility Type
Saldo utang kepada BCA merupakan utang SAM, Loan to BCA represents loan of SAM, a subsidiary, (Tranche B)
Entitas Anak, SIH, Entitas Anak dan SAI, Entitas SIH, a subsidiary, and SAI, a Subsidiary, with the Plafon Rp12.004.103.923 Plafond
Anak, dengan rincian sebagai berikut: details are as follows: Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date
December 21, 2031
Tujuan Pembiayaan buyback 1 unit villa/ Purpose
Financing for buyback 1 unit villa
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a. Provision
Approval for printing 95 Paraf: Approval for printing 96 Paraf:
Page 199
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
c. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit c. Facility Type fasilitas umum; facilities and public facilities;
(Tranche C) • Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak • Lending money, including but not limited to its
Plafon Rp98.420.000.000 Plafond terbatas kepada perusahaan afiliasinya, affiliated companies, except to run the daily
Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date kecuali dalam rangka menjalankan usaha business;
sehari-hari;
December 21, 2031
Tujuan Pembiayaan renovasi fasilitas umum/ Purpose • Melakukan investasi, penyertaan atau • Investing, addition or open a new business to
Financing for public facility renovation membuka usaha baru selain bidang usaha the field beside of hotel business;
perhotelan;
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
• Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak • Sell or dispose fixed asset or any major assets
Provisi 1 % p.a. Provision
atau harta kekayaan utama dalam in daily business activity;
menjalankan usaha sehari-hari;
d. Jenis Fasilitas Installment Loan d. Facility Type
• Mengubah anggaran dasar serta komposisi • Changing the articles of association and
Plafon Rp15.000.000.000 Plafond
para pemegang saham; dan composition of shareholders; and
Jatuh Tempo 15 Agustus 2028/ Maturity Date
• Membagikan dividen kepada para pemegang • Distribute dividend to shareholders, except still
August 15, 2028 saham, kecuali tetap menjaga financial maintaining financial covenant.
Tujuan Pembiayaan CAPEX/ CAPEX Financing Purpose covenant
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1% p.a. Provision Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024, SAM, a
31 Desember 2024, SAM, Entitas Anak, belum Subsidiary, has not yet complied with the
Jaminan yang diberikan SAM, atas Fasilitas Guarantees issued by SAM, on these loan facilities memenuhi persyaratan pinjaman dari BCA untuk requirements from BCA to maintain EBITDA-Tax to
pinjaman ini antara lain adalah sebagai berikut: are as follows: menjaga rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest Principal+Interest ratio maximum of 1 times. SAM, a
a. Tanah dan/atau bangunan yang terletak di Bali, a. Land and/or building which is located in Bali, maksimal 1 kali. Atas hal ini, SAM, Entitas Subsidiary has notified this condition and Bank BCA
milik SAM, Entitas Anak, dengan nilai Hak owned by SAM, a Subsidiary, with the value of 1 st Anak, telah menginformasikan kondisi ini dan Bank has acknowledged and processed the notification.
Tanggungan I senilai Rp434.480.000.000 rank mortgage amounting to Rp434,480,000,000 BCA telah menerima dan mengadministrasikan
(Catatan 16); (Note 16); pemberitahuan tersebut.
b. Bangunan vila milik SAM, Entitas Anak, yang b. Building villa owned by SAM, a Subsidiary, Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023, the
terletak di Bali (Catatan 16); located in Bali (Note 16); 31 Desember 2023, Manajemen SAM, Entitas Management of SAM, a Subsidiary, fulfilled all
c. Seluruh lembar saham SAM milik Perusahaan c. All the shares of SAM owned by the Company Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BCA.
dan TCP, Entitas Anak; and TCP, a Subsidiary; ditentukan oleh BCA.
d. Seluruh lembar saham USR, milik Perusahaan d. All the shares of USR owned by the Company
dan SAM, Entitas Anak; and SAM, a Subsidiary; - PT Surya Internusa Hotels (SIH) - PT Surya Internusa Hotels (SIH)
e. Tagihan-tagihan dan piutang SAM, Entitas Anak e. Claims and receivables owned by SAM,
dan USR, Entitas Anak SAM, yang diikat dengan a Subsidiary, and USR a Subsidiary of SAM, 2024 2023
fidusia (Catatan 5); dan which are bound by fiduciary (Note 5); and Rp Rp
Kredit Investasi I/ Investment Credit I 48,182,896,234 64,178,565,063
f. Jaminan perusahaan oleh USR, Entitas Anak f. Corporate guarantee by USR, a Subsidiary of
Kredit Investasi II/ Investment Credit II 52,423,329,490 67,936,354,992
SAM, dan Perusahaan (Catatan 54). SAM and the Company (Note 54).
Sub Jumlah/ Sub Total 100,606,225,724 132,114,920,055
Berdasarkan perjanjian kredit, SAM, Entitas Anak, Based11.on the loan agreement, SAM, a Subsidiary, Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (101,051,387)
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as: Jumlah/ Total 100,606,225,724 132,013,868,668
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
• Rasio Interest Bearing Debt to Equity • Interest 18.
Bearing Debt to Equity ratio maximum Kredit Investasi I Investment Credit I
maksimal 2 kali, dimulai dari tahun 2023; dan of 2 times, starting from 2023; and Berdasarkan perjanjian kredit dengan BCA yang Based on the last credit agreement with BCA dated
• Rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest • EBITDA-Tax to Principal+Interest ratio terakhir pada tanggal 30 Januari 2014, SIH, Entitas January 30, 2014, SIH, a Subsidiary, obtained
minimal 1 kali, dimulai pada tahun 2024. minimum 1 times, starting from 2024. Anak, memperoleh fasilitas Kredit Investasi I dari Investment Credit facility I from BCA with credit limit
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA BCA dengan batas kredit sebesar amounted to Rp197,767,200,000. The purpose of
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as: Rp197.767.200.000. Tujuan pemberian kredit ini this credit facility is to finance the construction of
lain: adalah untuk membiayai pembangunan Hotel Hotel Batiqa in Karawang, Palembang, Cirebon,
• Memperoleh fasilitas kredit baru dari pihak • Obtain new loan facility from other parties, Batiqa di Karawang, Palembang, Cirebon, Pekanbaru. Credit period is for 9 years since the
lain, kecuali untuk operasional hotel; except for the hotel operational; Pekanbaru. Fasilitas kredit ini berjangka waktu signing of the contract with floating interest rate.
selama 9 tahun sejak tanda tangan kontrak dengan Provision charge is 0.75% from the amount of
• Mengikat diri sebagai penanggung/ penjamin • Committing as insurer/ guarantor in any form
tingkat bunga mengambang (floating). Provisi yang investment credit facilities and payable at once.
dalam bentuk dan dengan nama apapun; and by any name;
dikenakan 0,75% dari jumlah fasilitas kredit
• Mengagunkan kepada pihak lain atas tanah • Pledge to other parties of the land and investasi yang diberikan dan dibayar sekali.
bangunan 50 unit vila, fasilitas beach club dan building of 50 units of villas, beach club
Approval for printing 97 Paraf: Approval for printing 98 Paraf:
Page 200
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan Surat Perubahan Kesembilan atas Based on the Ninth Amendment Letter of Credit c. Letter of Undertaking untuk Top up any Cash c. Letter of Undertaking for Top up any Cash
Perjanjian Kredit No. 185/ADD-KCK/2023 tanggal Agreement No. 185/ADD-KCK/2023 dated May 31, Deficiency yang diberikan oleh para pemegang Deficiency provided by the shareholders, in
31 Mei 2023, SIH, Entitas Anak, mengangsur 2023, SIH, a Subsidiary, repay in proportion every saham, sesuai persentase kepemilikan proportion of its share ownership (Note 54);
secara proporsional setiap triwulan sampai dengan quarter up to June 4, 2027 and July 8, 2027 with sahamnya (Catatan 54);
tanggal 4 Juni 2027 dan 8 Juli 2027 dengan tingkat floating interest rate of 7.25% for each Investment
bunga mengambang sebesar 7,25% untuk masing- Credit Facility I and II. Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
masing Fasilitas Kredit Investasi I dan II. 31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen SIH, the Management of SIH, a Subsidiary, fulfilled all
Entitas Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BCA.
Berdasarkan perjanjian kredit, SIH, Entitas Anak, Based12.on the loan agreement, SIH, a Subsidiary, ditentukan oleh BCA.
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows: - PT Suryalaya Anindita International (SAI) - PT Suryalaya Anindita International (SAI)
• Rasio (EBITDA – Tax + Top Up Equity and • (EBITDA19. – Tax + Top Up Equity and
2024 2023
Subordinated Loan) to (Principal + Interest + Subordinated Loan) to (Principal + Interest +
Rp Rp
Deferred Interest) minimal 1 kali; dan Deferred Interest) minimum 1 time; and
Installment Loan -- 50,057,142,857
• Rasio Interest Bearing Debt (IBD) to Equity • Interest Bearing Debt (IBD) to Equity ratio
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (441,975,215)
maksimal 2 kali. maximum 2 times.
Jumlah/ Total -- 49,615,167,642
20.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as: Fasilitas Installment Loan Installment Loan Facility
lain:
Berdasarkan Perubahan Kelima Perjanjian Kredit Based on the Fifth Amendment to the Credit
• Mengikat diri sebagai penanggung/ penjamin • Committing as insurer/ guarantor in any form tanggal 8 Desember 2020, SAI, Entitas Anak, Agreement dated December 8, 2020, SAI,
dalam bentuk dan dengan nama apapun dan/ and by any name and/or pledge the memperoleh tambahan fasilitas utang bank dari a Subsidiary, obtained an additional bank loan
atau mengagunkan agunan kepada pihak lain; Company’s assets to other parties; BCA dengan rincian sebagai berikut: facility from BCA with the following details:
• Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak • Lending money, including but not limited to its a. Fasilitas Installment Loan dengan jumlah tidak a. Installment Loan facility with an amount not
terbatas kepada perusahaan afiliasinya, affiliated companies, except to run the daily melebihi sebesar Rp100.000.000.000 dengan exceeding amounting to Rp100,000,000,000,
kecuali dalam rangka menjalankan usaha business and to subsidiary; tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun with an interest rate of 8% per annum (floating);
sehari-hari dan kepada entitas anak; (mengambang);
• Melakukan investasi, penyertaan atau • Investing, addition or open a new business to b. Batas waktu penarikan dan masa tenggang b. Deadline of withdrawal and grace period of
membuka usaha baru selain bidang usaha the field beside of hotel business; pembayaran angsuran pokok fasilitas principal payment on Installment Loan facility,
perhotelan; Installment Loan, sampai dengan 8 Juni 2022; until June 8, 2022;
• Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak • Sell or dispose fixed asset or any major assets c. Tanggal pembayaran angsuran terakhir akan c. The last installment payment date will be due
atau harta kekayaan utama dalam in daily business activity; and jatuh tempo dalam waktu 5 (lima) tahun within 5 (five) years from the facility’s obtaining
menjalankan usaha sehari-hari; dan terhitung sejak tanggal perolehan fasilitas. date.
• Mengubah anggaran dasar serta komposisi • Changing the articles of association and
para pemegang saham. composition of shareholders. Berdasarkan Surat Perubahan Ketujuh atas Based on the Seventh Amendment Letter of Credit
Perjanjian Kredit No. 203/Add-KCK/2022 tanggal Agreement No. 203/Add-KCK/2022 dated June 2,
Kredit Investasi II Investment Credit II 2 Juni 2022, SAI, Entitas Anak, memperoleh 2022, SAI, a Subsidiary, obtained a postponement
Berdasarkan perubahan ke IV pada tanggal Based on amendment IV dated August 23, 2017, penundaan pembayaran angsuran pokok fasilitas of the principal installment payment for Installment
23 Agustus 2017, BCA memberikan fasilitas Kredit BCA provided Investment Credit facility II amounted Installment Loan selama 9 bulan, sampai dengan Loan Facilities for 9 months, respectively, until
Investasi II sebesar Rp109.600.000.000 kepada to Rp109,600,000,000 to SIH, a Subsidiary, with tanggal 8 Maret 2023 dan penyesuaian tingkat suku March 8, 2023 and an adjustment in interest rates,
SIH, Entitas Anak, dengan provisi sebesar 1% provision of 1% as the credit limit. This Investment bunga, yang berlaku efektif sejak tanggal which effective from June 2, 2022.
sesuai plafon kredit. Fasilitas Kredit Investasi II ini Credit Facility II will be used to finance the 2 Juni 2022.
akan digunakan untuk membiayai pembangunan construction in the site of Batiqa Hotel Jakarta,
Hotel Batiqa di Jakarta, Cikarang, dan Lampung. Cikarang, and Lampung. Berdasarkan perjanjian kredit, seluruh fasilitas Based13.on the credit agreement, all loan facilities are
pinjaman dijaminkan dengan tanah dan bangunan collateralized by the land and building of Gran Melia
Berkaitan dengan fasilitas kredit tersebut, SIH, Related to the credit facility, SIH, a Subsidiary, Gran Melia Jakarta (Catatan 17). Jakarta (Note 17).
Entitas Anak, memberikan agunan kepada BCA provides collateral to BCA in the form of (Note 17): 14.
berupa (Catatan 17): Berdasarkan perjanjian kredit, SAI, Entitas Anak, Based15.on the loan agreement, SAI, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu untuk seluruh shall meet certain requirements for all loan facilities,
fasilitas pinjaman, antara lain: such as:
a. Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama SIH di a. Building Rights on Land Certificate registered on
beberapa lokasi; behalf of SIH in several locations; 16.
b. Sertifikat Hak Guna Bangunan di daerah b. Building rights on land certificates registered on 17.
Palembang, Sumatera Selatan atas nama behalf of the SIP, Entitas Anak SIH in 18.
SIP, Entitas Anak SIH; dan Palembang, South Sumatera; and 19.
Approval for printing 99 Paraf: Approval for printing 100 Paraf:
Page 201
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows: Berdasarkan Surat Perubahan Ketujuh atas Based on the Seventh Amendment Letter of Credit
• Rasio EBITDA (Earning Before Interest, Tax, • EBITDA 21.(Earning Before Interest, Tax, Perjanjian Kredit No. 203/Add-KCK/2022 tanggal Agreement No. 203/Add-KCK/2022 dated June 2,
Depreciation and Amortization) to Bank Depreciation and Amortization) to Bank Interest 2 Juni 2022, SAI, Entitas Anak, memperoleh 2022, SAI, a Subsidiary, obtained a postponement
Interest minimal 1,0 kali, terhitung sejak tahun Ratio minimum of 1.0 times, starting from 2022; penundaan pembayaran angsuran pokok fasilitas of the principal installment payment for Investment
2022; dan and Kredit Investasi II dan III masing-masing selama Credit facilities II and III for 9 months, respectively,
9 bulan, sampai dengan tanggal 22 Maret 2023 dan until March 22, 2023 and an adjustment in interest
• Rasio IBD (Interest Bearing Debt) to Total • IBD (Interest Bearing Debt) to Total Equity
penyesuaian tingkat suku bunga, yang berlaku rates, which effective from June 2, 2022.
Equity maksimal 2,5 kali. Ratio maximum of 2.5 times.
efektif sejak tanggal 2 Juni 2022.
22.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perubahan Based on Notification Letter of Interest Rate
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
Suku Bunga No. 30533/GBK/2022 tanggal Changes No. 30533/GBK/2022 dated November
lain:
18 November 2022, tingkat bunga atas fasilitas 18, 2022, the interest rate for the Investment Credit
• Perubahan struktur permodalan serta susunan • Amendments on capital structure and Kredit Investasi SAI, Entitas Anak, mengalami facility of SAI, a Subsidiary, has changed, which
pemegang saham; stockholders’ composition; perubahan, yang berlaku efektif sejak tanggal became effective from November 21, 2022.
• Memperoleh pinjaman baru dari pihak lain • Obtaining new loan from other parties except 21 November 2022.
kecuali dari pinjaman untuk pembelian barang loan for purchase goods and hotel operation
dan kebutuhan operasional hotel, serta purposes, also additional interest bearing-loan Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023, the
tambahan pinjaman berbunga dari pemegang from shareholders and related parties; 31 Desember 2023, Manajemen SAI, Entitas Anak, Management of SAI, a Subsidiary, fulfilled all ratios
saham dan pihak berelasi; telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan oleh determined by BCA.
• Mengagunkan harta kekayaan SAI kepada • Mortgage of SAI’s assets to any other party; BCA.
pihak lain; dan and
• Melakukan peleburan, penggabungan, • Perform merger, consolidation, acquisition or PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
pengambilalihan atau pembubaran. liquidation. Saldo utang kepada Mandiri merupakan utang SCS, Loan balance to Mandiri consists of SCS’s loan,
Entitas Anak, dan TCP, Entitas Anak, dengan rincian a Subsidiary, and TCP’s loan, a Subsidiary, with
Pada bulan Januari 2024, fasilitas Installment Loan 20.
On January 2024, the Installment Loan facility has sebagai berikut: details as follows:
telah dilunasi sepenuhnya. been fully repaid.
2024 2023
21.
Rp Rp
Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
PT TCP Internusa 200,000,000,000 402,000,000,000
Pada tanggal 8 September 2011, SAI, Entitas Anak, On September 8, 2011, SAI, a Subsidiary, entered
PT Suryacipta Swadaya -- 446,000,000,000
menandatangani perjanjian kredit dengan BCA, di into a loan agreement with BCA, whereby BCA
mana BCA setuju untuk memberikan fasilitas kredit agreed to provide a loan facility in Rupiah currency Sub Jumlah/ Sub Total 200,000,000,000 848,000,000,000
dalam mata uang Rupiah tidak melebihi ekuivalen not exceeding equivalent Rupiah amount of Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision (1,916,590,812) (5,184,688,495)
Rupiah dari USD32,000,000 dan USD32,000,000 and Rp117,000,000,000, to be Jumlah/ Total 198,083,409,188 842,815,311,505
Rp117.000.000.000 untuk mengambil alih utang used to take over SAI’s loan from the bank and
SAI dari bank dan kreditur-kreditur tertentu, serta certain creditors, as well as to finance the Hotels’
untuk pembiayaan renovasi Hotel. renovations. PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP)
Pada tanggal 22 Desember 2011, SAI, Entitas On December 22, 2011, SAI, a Subsidiary, 2024 2023
Anak, melakukan penarikan fasilitas kredit investasi drawdown the investment credit facility I from BCA Rp Rp
I dari BCA sebesar setara Rupiah dari in equivalent Rupiah of USD18,000,000 or Term Loan 200,000,000,000 402,000,000,000
USD18,000,000 atau sebesar Rp166.140.000.000. amounted to Rp166,140,000,000. On December Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision (1,916,590,812) (2,606,563,495)
Pada bulan Desember 2019, fasilitas kredit 2019, the investment credit facility I has been fully Jumlah/ Total 198,083,409,188 399,393,436,505
investasi I telah dilunasi sepenuhnya. repaid.
Pada tanggal 24 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, On October 24, 2012, SAI, a Subsidiary, Berdasarkan akta Perjanjian Kredit Term Loan Based on deed of Term Loan Credit Agreement
melakukan penarikan fasilitas kredit investasi II drawdown the investment credit facility II in No. 113 tanggal 27 Juni 2019, TCP, Entitas Anak, No. 113 dated June 27, 2019, TCP, a Subsidiary,
sebesar setara Rupiah dari USD14,000,000 atau equivalent Rupiah of USD14,000,000 or amounted memperoleh fasilitas pinjaman berjangka (Term Loan) obtained a term loan facility from Mandiri, with plafond
sebesar Rp134.890.000.000. to Rp134,890,000,000. dari Mandiri, dengan plafon Rp500.000.000.000. amounted to Rp500,000,000,000. This facility has an
Fasilitas ini memiliki tingkat suku bunga sebesar 10% interest rate of 10% per year, and provision of 0.75%
Pada tanggal 27 Desember 2012, SAI, Entitas On December 27, 2012, SAI, a Subsidiary, per tahun, dan provisi sebesar 0,75% dari limit kredit. of credit limit. This loan has a term of 84 months, until
Anak, melakukan penarikan fasilitas kredit investasi drawdown the investment credit facility III amounted Pinjaman ini mempunyai jangka waktu 84 bulan, May 26, 2026.
III sebesar Rp117.000.000.000. to Rp117,000,000,000. sampai dengan tanggal 26 Mei 2026.
Berdasarkan Adendum I tanggal 15 Juni 2020, Based on Addendum I dated June 15, 2020, Mandiri
Fasilitas kredit di atas harus dibayar dalam cicilan The above loan facility shall be repaid in quarterly Mandiri menyetujui perubahan plafon fasilitas approved an amendment on plafond of term loan
3 (tiga) bulanan dalam waktu 8 (delapan) tahun dari installments within 8 (eight) years from the pinjaman berjangka menjadi sebesar facility amounted to Rp470,900,000,000, and also
tanggal penarikan tiap-tiap fasilitas kredit. drawdown date of each credit facility. Rp470.900.000.000, dan juga merubah jadwal cicilan amended the schedule of principal payment with an
Approval for printing 101 Paraf: Approval for printing 102 Paraf:
Page 202
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
pokok dengan jangka waktu pinjaman yang extended loan term until December 26, 2026. In Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024, the
diperpanjang sampai dengan tanggal 26 Desember addition, Mandiri also approved to decline the loan 31 Desember 2024, Manajemen TCP, Entitas Anak, Management of TCP, a Subsidiary, fulfilled all ratios
2026. Selain itu, Mandiri juga menyetujui penurunan interest rate to become 8.5% per annum. telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan oleh determined by Bank Mandiri.
suku bunga pinjaman menjadi 8,5% per tahun. Bank Mandiri.
Berdasarkan Adendum II tanggal 22 Desember 2020, Based on Addendum II dated December 22, 2020, Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2023, TCP,
Mandiri menyetujui perubahan jumlah angsuran Mandiri approved an amendment on schedule of 2023, TCP, Entitas Anak, belum memenuhi a Subsidiary, has not yet complied with the
pokok, jangka waktu pinjaman yang diperpanjang principal installment amount, loan term extended until persyaratan pinjaman dari Mandiri untuk menjaga requirements from Mandiri to maintain Debt to Equity
sampai dengan tanggal 26 Desember 2027, dan juga December 26, 2027, and also approved to decline the rasio Debt to Equity maksimal 250%. Atas hal ini, ratio maximum of 250%. TCP, a Subsidiary has
menyetujui penurunan suku bunga pinjaman menjadi loan interest rate become to 8.25% per annum. TCP, Entitas Anak telah menginformasikan kondisi ini notified this condition to Bank Mandiri. Bank Mandiri
8,25% per tahun. ke Bank Mandiri. Bank Mandiri telah menerima dan has accepted and administered the notification.
mengadministrasikan pemberitahuan tersebut.
Jaminan yang diberikan TCP, Entitas Anak, atas The collaterals provided by TCP, a Subsidiary, on
Fasilitas pinjaman ini antara lain adalah sebagai these loan facilities are as follows: PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS)
berikut:
a. Tanah yang terletak di Bogor milik PT Surya a. Land located in Bogor owned by PT Surya 2024 2023
Internusa Lestari (SIL), Entitas Anak SIH, dengan Internusa Lestari (SIL), a Subsidiary of SIH, with the Rp Rp
nilai Hak Tanggungan I senilai Rp133.200.000.000 value of 1st rank mortgage amounting to Term Loan -- 446,000,000,000
(Catatan 17); Rp133,200,000,000 (Note 17); Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (2,578,125,000)
b. 903 unit SHMSRS dari Gedung “Glodok Plaza”, di b. 903 units strata title certificates (SHMSRS) from Jumlah/ Total -- 443,421,875,000
Jalan Pinangsia Raya, Jakarta Barat, dengan nilai building “Glodok Plaza”, located in Jalan
Hak Tanggungan I senilai Rp550.000.000.000 Pinangsia Raya, West Jakarta, with the value of 1st
(Catatan 16); rank mortgage amounting to Rp550,000,000,000 Berdasarkan akta Perjanjian Fasilitas Kredit Term Based deed of Term Loan Credit Agreement No. 47
(Note 16); Loan No. 47 tanggal 26 Juli 2021, SCS, Entitas Anak, dated July 26, 2021, SCS, a Subsidiary, obtained
memperoleh fasilitas Term Loan dari Mandiri, dengan a term loan facility from Mandiri, with a facility limit
c. Undertaking Letter dari Perusahaan (Catatan 54); c. Undertaking Letter from the Company (Note 54);
limit fasilitas sebesar Rp500.000.000.000. Fasilitas ini amounted to Rp500,000,000,000. This facility has an
dan and
memiliki tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun interest rate of 9% per annum (floating), and
d. Sinking Fund (Catatan 20). d. Sinking Fund (Note 20). (mengambang), dan provisi sebesar 0,75% dari limit a provision of 0.75% of the credit limit. This loan has
kredit. Pinjaman ini mempunyai jangka waktu 96 term of 96 months, up to December 23, 2028.
Berdasarkan perjanjian kredit, TCP, Entitas Anak, Based on10. the loan agreement, TCP, a Subsidiary, bulan, sampai dengan tanggal 23 Desember 2028.
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows: Jaminan yang diberikan SCS, atas Fasilitas pinjaman Guarantees issued by SCS, on these loan facilities are
• Rasio Adjusted Debt Service Coverage minimal 23. Service Coverage Ratio minimum
• Adjusted Debt ini antara lain adalah sebagai berikut: as follows:
100%. Dalam hal < (lebih kecil) 100%, maka of 100%. If < (less) than 100%, thus the fulfillment a. Tagihan jasa pengelolaan kawasan industri per a. Monthly bill for industrial estates management,
pemenuhan kewajiban harus di top up oleh of obligations must be topped up by the bulan, yang akan diikat fidusia sebesar which will be bound by fiduciary amounting to
pemegang saham; shareholders; Rp19.000.000.000 (Catatan 5); Rp19,000,000,000 (Note 5);
• Rasio Debt to Equity maksimal 500%, dimulai • Debt to Equity ratio maximum of 500%, starting b. Tanah serta bangunan atau infrastruktur b. Land along with buildings or infrastructure above it
pada tahun 2020 sampai dengan tahun 2022, from 2020 until 2022, and maximum of 250%, diatasnya terletak di Karawang dengan nilai hak are located in Karawang with the value of
dan maksimal 250% dimulai pada tahun 2023 starting from 2023 until 2027. tanggungan sebesar Rp250.000.000.000 mortgage amounting to Rp250,000,000,000 (Note
sampai dengan tahun 2027. (Catatan 17); 17);
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari Mandiri b. Obligated to obtain a written approval from Mandiri c. Tanah beserta bangunan Waste Water Treatment c. Land along with the Waste Water Treatment Plant
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as: Plant atau bangunan atau infrastruktur lain di or other building or infrastructure above it are
• Melakukan perubahan anggaran dasar termasuk • Amendments on articles of association including atasnya terletak di Karawang dengan nilai hak located in Karawang with the minimum value of
susunan pengurus, permodalan dan pemegang composition of management, capital and tanggungan minimal sebesar Rp500.000.000.000 mortgage amounting to Rp500,000,000,000 (Note
saham; shareholders; (Catatan 17); dan 17); and
d. Sinking fund (Catatan 20). d. Sinking fund (Note 20).
• Memperoleh fasilitas pinjaman baru dari pihak • Obtaining new loan facility from other parties,
lainnya, kecuali dalam rangka menjalankan except to run the daily business;
usaha sehari-hari; Berdasarkan perjanjian kredit, SCS, Entitas Anak, Based on11.the loan agreement, SCS, a Subsidiary, is
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: obligated to meet certain requirements, such as:
• Melakukan merger, akuisisi, atau mengubah • Perform merger, acquisition, or changing of
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
permodalan; dan ownership; and
• Rasio Leverage dengan perhitungan Total Utang • Leverage 24.ratio with calculation of Total Debt
• Membagikan dividen, kecuali tetap menjaga • Distribute dividend, except still maintaining
(tidak termasuk uang muka penjualan / jaminan (exclude sales advances / customer deposits and
financial covenant terpenuhi dan nilai dividen fulfillment of financial covenant and the amount of
dari pelanggan dan pendapatan diterima di unearned income) to Equity (Capital + Retained
yang dibagikan maksimal sebesar laba tahun distributed dividend maximum net income for the
muka) terhadap Equity (Modal + Laba Ditahan), Earnings), maximum of 300%;
berjalan. current year.
maksimal 300%;
Approval for printing 103 Paraf: Approval for printing 104 Paraf:
Page 203
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
• Rasio Debt Service Coverage (DSCR) Adjusted, • Debt to Service Coverage Ratio (DSCR)
minimal 120%; Adjusted, minimum of 120%; Berdasarkan Akta Perjanjian Fasilitas Pinjaman Based on Deed of Senior Term Loan Facility
• Dalam hal rasio Leverage >300%; rasio DSCR • In case of Leverage ratio >300%; DSCR Adjusted Berjangka Senior No. 114 tanggal 22 November 2023, Agreement No. 114 dated November 22, 2023, by
Adjusted <120%, maka pemegang saham <120%, then the shareholders are willing to top oleh Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H, SCS, Entitas Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H, SCS, a Subsidiary,
bersedia melakukan top up dana. up funds. Anak, dan JSU, Entitas Anak SCS, memperoleh and JSU, a Subsidiary of SCS, obtained Syndicated
25. fasilitas Pinjaman Sindikasi dari BCA dan SMI dengan Loan facilities from BCA and SMI, with details are as
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari Mandiri b. Obligated to obtain a written approval from Mandiri rincian sebagai berikut: follows:
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
Tranche Perusahaan/ Limit Pinjaman/ SMI BCA
• Melakukan perubahan anggaran dasar termasuk • Amendments on articles of association including
Company Loan Limit
susunan pengurus, permodalan dan pemegang composition of management, capital and
1A SCS 680,000,000,000 680,000,000,000 --
saham; shareholders;
1B SCS 320,000,000,000 -- 320,000,000,000
• Memperoleh fasilitas pinjaman baru dari pihak • Obtaining new loan facility from other parties, 2A JSU 70,000,000,000 70,000,000,000
lainnya, kecuali dalam rangka menjalankan except to run the daily business; 2B JSU 155,000,000,000 -- 155,000,000,000
usaha sehari-hari; 2C JSU 275,000,000,000 -- 275,000,000,000
• Melakukan merger, akuisisi, atau mengubah • Perform merger, acquisition, or changing of Jumlah/ Total 1,500,000,000,000 750,000,000,000 750,000,000,000
permodalan; ownership;
• Memindahtangankan barang jaminan atau • Transfer of collateral goods or bind themselves
mengikat diri sebagai penjamin utang, atau as guarantor of debt, or pledged fixed assets that Jatuh Tempo : 20 November 2033/ : Maturity Date
menjaminkan fixed asset yang dijaminkan were guaranteed to any third party; and November 20, 2033
kepada pihak ketiga manapun; dan Tujuan : Untuk membiayai pengembangan proyek : Purpose
• Membagikan dividen, kecuali tetap menjaga • Distribute dividend, except still maintaining Subang Smartpolitan/ Finance development of
financial covenant terpenuhi dan menjaga fulfillment of financial covenant and maintain cash Subang Smartpolitan project
ketersediaan kas setelah pembagian dividen. availability after dividend distribution. Suku Bunga : JIBOR 3 Bulan + 1,8% per tahun/ : Interest
JIBOR 3 months + 1.8% per year
Pada bulan Juni 2024, fasilitas Pinjaman Kredit Term On June 2024, the Term Loan facilities has been fully
Loan telah dilunasi sepenuhnya. repaid. Jaminan yang diberikan SCS dan JSU, atas Fasilitas Guarantees issued by SCS and JSU, on these loan
Pinjaman Sindikasi ini antara lain adalah sebagai Syndicated Loan facilities are as follows:
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023, the berikut:
31 Desember 2023, Manajemen SCS, Entitas Anak, Management of SCS, a Subsidiary, fulfilled all ratios a. Hak tanggungan atas tanah yang terletak di a. Mortgage rights of land located in Subang owned
telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan oleh determined by Bank Mandiri. Subang milik BAS, Entitas Anak SCS dan ABC, by BAS, a Subsidiary of SCS and ABC,
Bank Mandiri. Entitas Anak SCS (Catatan 15); a Subsidiary of SCS (Note 15);
b. Hak Tanggungan atas Gedung Perkantoran The b. Mortgage rights of The Manor office building and
Sindikasi PT Bank Central Asia Tbk (BCA) dan PT Bank Central Asia Tbk (BCA) and PT Sarana
Manor dan area retail The Promenade yang The Promenade retail area located in Karawang
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) (”Syndicated
berlokasi di Karawang milik SCS, Entitas Anak owned by SCS, a Subsidiary (Note 16);
(”Pinjaman Sindikasi”) Loan”)
(Catatan 16);
Saldo utang sindikasi kepada BCA dan SMI Syndicated Loan to BCA and SMI represents loan of
c. Hak Tanggungan atas Umana Bali Ungasan c. Mortgage rights of Umana Bali Ungasan Resort
merupakan utang SCS, Entitas Anak, dan JSU, SCS, a subsidiary, and JSU, a Subsidiary of SCS, with
Resort milik SAM, Entitas Anak, yang berlokasi di owned by SAM, a Subsidiary, located in Bali (Note
Entitas Anak SCS, dengan rincian sebagai berikut: the details are as follows:
Bali (Catatan 16); 16);
2024 2023 d. Gadai atas Debt Service Account (DSA) dan Debt d. Pledge on Debt Service Account (DSA) and Debt
Rp Rp Service Reserve Account (DSRA); Service Reserve Account (DSRA);
PT Suryacipta Swadaya e. Gadai atas rekening pendapatan milik SCS, e. Pledge on income account owned by SCS,
Tranche 1A -- 680,000,000,000 Entitas Anak, SCI, Entitas Anak SCS, STI, Entitas a Subsidiary, SCI, a Subsidiary of SCS, STI,
Tranche 1B -- 320,000,000,000 Anak SCS, BAS, Entitas Anak SCS, ABC, Entitas a Subsidiary of SCS, BAS, a Subsidiary of SCS,
Sub Jumlah/ Sub Total -- 1,000,000,000,000 Anak SCS, SUCI, Entitas Anak SCS, SSRA, ABC, a Subsidiary of SCS, SUCI, a Subsidiary of
Entitas Anak SCS, SIPA, Entitas Anak SCS, SCS, SSRA, a Subsidiary of SCS, SIPA,
2024 2023
Rp Rp
SCSI, Entitas Anak SCS, SSS Entitas Anak SCSI, a Subsidiary of SCS, SCSI, a Subsidiary of SCS,
BRTI, Entitas Anak SSS, dan SUSI, Entitas Anak SSS, a Subsidiary of SCSI, BRTI, a Subsidiary of
PT Jasa Semesta Utama
SCS; SSS and SUSI, a Subsidiary of SCS;
Tranche 2A -- 44,881,445,000
Tranche 2C -- 88,403,266,445 f. Corporate guarantee;
-- 133,284,711,445
f. Corporate Guarantee; g. Letter of Undertaking (Note 54); and
Sub Jumlah/ Sub Total
g. Letter of Undertaking (Catatan 54); dan h. Fiduciary guarantee for receivables owned by JSU,
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (30,446,280,992)
h. Jaminan fidusia atas piutang milik JSU, Entitas a Subsidiary of SCS.
Jumlah/ Total -- 1,102,838,430,453
Anak SCS.
Approval for printing 105 Paraf: Approval for printing 106 Paraf:
Page 204
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kredit, SCS, Entitas Anak, Based on 12. the loan agreement, SCS, a Subsidiary, 2024 2023
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as: Rp Rp
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows: Pihak Ketiga/ Third Parties
Bali Tourism Development Corp 75,581,967,189 82,040,377,063
• Rasio Debt Service Coverage minimal 1,10 kali; • Debt Service26. Coverage ratio minimum of 1.10 Masyarakat Desa Adat Ungasan 1,816,553,687 1,455,103,045
times; PT Tempo Realty 1,002,892,163 --
• Rasio Current minimal 1 kali; • Current ratio minimum of 1 times; PT Surya Sudeco 83,323,267 132,417,815
• Rasio Total Interest Bearing Debt/ Total Equity • Total Interest Bearing Debt/ Total Equity ratio Jumlah 78,484,736,306 83,627,897,923
maksimal 2.50 kali; dan maximum of 2.50 times; and Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun/
Less: Current Maturities (17,944,027,749) (17,615,402,042)
• Rasio Total Value of Collateral/ Outstanding • Total Value of Collateral/ Outstanding Facility
Facility minimal 150%. minimum of 150%. Bagian Jangka Panjang/ Long Term Portion 60,540,708,557 66,012,495,881
27.
b. Wajib untuk melaksanakan ketentuan-ketentuan b. Obligated to implement the following actions, such Pembayaran sewa minimum di masa mendatang, Future minimum lease payments together with the
sebagai berikut, antara lain: as: serta nilai kini atas pembayaran minimum sewa pada present value of the minimum lease payments as at
• Mempertahankan Pengendalian Kepemilikan • Maintaining Control of Company’s Share tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 were as follows:
Saham Perusahaan di SCS sebesar 100%; Ownership in SCS of 100%; berikut:
• Mempertahankan Pengendalian Kepemilikan • Maintain SCS’s Share Ownership in its 2024 2023
Saham milik SCS di entitas anaknya minimal subsidiaries of at least 99.9%; Rp Rp
99,9%; Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun 24,232,389,987 23,696,629,549 Current Maturities
• Mensubordinasi seluruh pinjaman pemegang • Subordinate all shareholder loans, affiliates, Jatuh Tempo Lebih dari Satu Tahun 82,201,818,109 92,569,376,875 Mature Later than One Year
saham, afiliasi, dan uang muka setoran modal; and advances for capital deposits; Jumlah 106,434,208,096 116,266,006,424 Total
• Menjaga persentase komposisi saleable area • Maintaining a guaranteed percentage of Dikurangi: Less:
yang dijaminkan minimal 60%; dan saleable area composition of at least 60%; and Beban Bunga yang Belum Jatuh Tempo (27,949,471,790) (32,638,108,501) Interest Charges Not Yet Mature
• Pembayaran dividen sebelum IPO, dengan • Dividend payments before IPO, with a dividend Nilai Kini Pembayaran Minimum Sewa 78,484,736,306 83,627,897,923 Present Value of Minimum Lease Payments
rasio pembayaran dividen sebesar 25%. payout ratio of 25%.
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun 17,944,027,749 17,615,402,042 Current Maturities
Pada bulan Juli 2024, fasilitas pinjaman Sindikasi On July 2024, the syndicated loan facility has been Jatuh Tempo Lebih dari Satu Tahun 60,540,708,557 66,012,495,881 Mature Later than One Year
telah dilunasi sepenuhnya fully repaid. Nilai Kini Pembayaran Minimum Sewa 78,484,736,306 83,627,897,923 Present Value of Minimum Lease Payments
Liabilitas sewa merupakan liabilitas atas perolehan Lease liabilities represent liabilities for the acquisition
29. Utang Lain-lain Pihak Ketiga 29. Other Payables to Third Parties tanah, bangunan dan ruang kantor, serta kendaraan of land, building and office space, and vehicle by the
oleh Grup. Liabilitas sewa pembiayaan tidak memiliki Group. The lease liabilities are unsecured and have
2024 2023 jaminan dan berjangka waktu lebih dari lima (5) tahun. terms of more than five (5) years.
Rp Rp
Lain-lain - Pihak Ketiga 158,550,000 797,105,000 Others - Third Parties Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo 31 Desember 2024 dan 2023, beban bunga atas interest expense on lease liabilities that included in
dalam Waktu Satu Tahun (158,550,000) (638,555,000) Less Current Maturities liabilitas sewa yang termasuk dalam beban keuangan financial expenses amounted to Rp5,762,357,914 and
adalah masing-masing sebesar Rp5.762.357.914 dan Rp6,220,445,553, respectively (Note 50).
Bagian Jangka Panjang -- 158,550,000 Long Term Portion
Rp6.220.445.553 (Catatan 50).
Merupakan utang kepada perusahaan pembiayaan Represent payable to financing company to finance
untuk mendanai program kepemilikan kendaraan the employee car ownership program. All the 31. Uang Muka Proyek 31. Project Advances
karyawan. Seluruh perusahaan pembiayaan tersebut financing companies are third parties.
merupakan pihak ketiga.
Akun ini merupakan uang muka milik NRC, Entitas This account represents advances received from
Anak, yang diterima dari pelanggan pada saat customers owned by NRC, a Subsidiary, at the
dimulainya pelaksanaan proyek, yang akan dikurangi beginning of the projects. This will be deducted from
30. Liabilitas Sewa 30. Lease Liabilities
dari tagihan prestasi proyek. the billings of those projects.
Rincian liabilitas sewa berdasarkan perjanjian sewa Details of lease liabilities based on the Group’s lease
Grup dengan pihak ketiga adalah sebagai berikut: agreements with third parties are as follows: Rincian uang muka berdasarkan lokasi operasi adalah Details of advances based on location as are follows:
sebagai berikut:
Approval for printing 107 Paraf: Approval for printing 108 Paraf:
Page 205
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post Employment Benefit – Defined Benefit Plan
Rp Rp Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan The number of employees entitled to the benefits
Pihak Ketiga/ Third Parties pascakerja adalah masing-masing 1.808 dan 1.856 under this labor law are 1,808 and 1,856 employees
Jakarta 168,862,323,675 192,202,438,850
karyawan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, as of December 31, 2024 and 2023, respectively,
Denpasar 136,976,556,362 39,755,244,263
yang dihitung oleh Kantor Konsultan Aktuaria Agus which are calculated by Kantor Konsultan Aktuaria
Surabaya 24,052,885,154 31,174,438,436
Semarang 15,040,232,255 57,340,885,257
Susanto, aktuaris independen. Agus Susanto, an independent actuary.
Medan 2,337,957,020 2,283,076,564
Beban yang diakui pada laporan laba rugi Expenses that are recognized in the consolidated
Jumlah/ Total 347,269,954,466 322,756,083,370
konsolidasian berkaitan dengan imbalan kerja statements of profit or loss related to employee
tersebut adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
32. Pendapatan Diterima di Muka 32. Unearned Income 2024 2023
Rp Rp
Akun ini merupakan pendapatan sewa yang diterima This account represents unearned rental income from Biaya Jasa Kini 11,029,236,190 11,691,102,520 Current Service Cost
di muka atas properti atau ruangan yang disewakan rental properties or spaces owned by TCP, Biaya Bunga 11,209,719,938 10,749,998,478 Interest Cost
milik TCP, Entitas Anak, USR, Entitas Anak SAM, a Subsidiary, USR, a Subsidiary of SAM, SCS, Jumlah 22,238,956,128 22,441,100,998 Total
SCS, Entitas Anak, SAI, Entitas Anak, dan SIH, a Subsidiary, SAI, a Subsidiary, and SIH,
Entitas Anak, serta pendapatan diterima di muka a Subsidiary, and other unearned income owned by Beban tahun berjalan dicatat sebagai bagian dari Expenses in the current year are recorded as part of
lainnya milik BHM, Entitas Anak. BHM, a Subsidiary. beban langsung, beban penjualan dan beban umum direct costs, selling expenses and general and
2024 2023 dan administrasi (Catatan 44, 45 dan 46). administrative expenses (Note 44, 45 and 46).
Rp Rp
Mutasi liabilitas bersih di laporan posisi keuangan Movements in the net liability recognized in the
Pendapatan Diterima di Muka 27,135,353,070 18,338,924,045 Unearned Income
konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statement of financial position are as
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo Less Current Maturities follows:
dalam Waktu Satu Tahun (26,274,873,543) (17,241,316,360)
2024 2023
Bagian Jangka Panjang 860,479,527 1,097,607,685 Long Term Portion Rp Rp
Saldo Awal Tahun 163,616,849,333 148,535,118,726 Beginning Balance of the Year
Beban Tahun Berjalan 22,238,956,128 22,441,100,998 Expense Current Year
33. Jaminan dari Pelanggan 33. Tenants’ Deposits Kontribusi - Neto (15,955,000,000) (24,692,435,221) Contrib ution - Net
Pembayaran Manfaat (608,165,054) (1,521,860,734) Benefit Payments
Akun ini merupakan jaminan yang diterima dari This account represents deposits received from Pendapatan Komprehensif Lainnya 1,721,405,764 18,854,925,564 Other Comprehensive Income
pelanggan atas jaminan pembelian tanah kawasan tenants for the guarantee of industrial estate land Jumlah 171,014,046,171 163,616,849,333 Total
industri, sewa, service charge, pendistribusian gas, sale, rental, service charge, gas distribution,
telepon dan listrik yang akan dikembalikan pada saat telephone and electricity, which will be refunded at
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan Employment benefit liabilities recognized in the
perjanjian pengikatan jual beli atau pada akhir masa Sale and Purchase Binding Agreement or the end of
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai consolidated statement of financial position are as
sewa. the lease term.
berikut: follows:
2024 2023
34. Liabilitas Imbalan Kerja 34. Employment Benefits Liabilities
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 205,122,447,518 189,610,035,362 Present Value of Benefits Ob ligation
Imbalan Pascakerja – Program Iuran Pasti Post Employment Benefit – Defined Contribution (34,108,401,347) (25,993,186,029)
Nilai Wajar Aset Program Fair Value of Plan Assets
Plan
Jumlah 171,014,046,171 163,616,849,333 Total
Grup menandatangani Perjanjian Pengelolaan Group signed Cooperation Agreement of Management
Program Pensiun dengan DPLK Manulife Indonesia. of Pension Program with DPLK Manulife Indonesia.
Tujuan dari program ini adalah untuk memenuhi The purpose of this program is to fulfill the provision in Mutasi nilai wajar aset program pensiun adalah The movements of the fair value of plan assets are as
ketentuan perundang-undangan ketenagakerjaan dan accordance with Labor Law and PSAK, in particular sebagai berikut: follows:
PSAK yang berlaku, khususnya mengenai regarding managing fund by the Group to fulfill
pengelolaan dana oleh Grup untuk memenuhi Group’s employee liabilities concerning severance 2024 2023
Rp Rp
kewajiban Grup sehubungan dengan kompensasi compensation. This program could only be used for
pesangon karyawan. Program ini hanya dapat the purpose of the Group’s liabilities arising from the Saldo Awal Tahun 25,993,186,029 21,901,718,727 Beginning Balance of the Year
dipergunakan untuk keperluan pembayaran kewajiban effect of employee severance compensation, who are Kontribusi 15,955,000,000 24,692,435,221 Contrib ution
Grup yang timbul sebagai akibat kompensasi listed as participants in the program. Penghasilan Bunga 1,757,426,911 1,579,409,844 Interest Income
Pembayaran Manfaat (9,411,395,368) (21,724,737,808) Benefit Payments
pesangon karyawan sebagai pihak yang tertanggung,
Beban (185,816,225) (455,639,955) Expenses
yang terdaftar sebagai peserta program.
Jumlah 34,108,401,347 25,993,186,029 Total
Approval for printing 109 Paraf: Approval for printing 110 Paraf:
Page 206
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan The principal assumptions used in determining the 2024
penilaian aktuarial adalah sebagai berikut: actuarial calculation cost are as follows: Jabatan dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan/ Saham/ Pemilikan/ Disetor/
Position in Number of Percentage of Total Paid-up
2024 2023 Company Shares *) Ownership Capital Stock
Rp Rp Pemegang Saham/ Name of Stockholders (%) Rp
Tingkat Kematian Commissioners Commissioners Mortality Rate PT Arman Investments Utama 400,826,144 8.67 50,103,268,000
Standard Ordinary Standard Ordinary Intrepid Investments Limited 386,015,600 8.35 48,251,950,000
PT Persada Capital Investama 369,188,000 7.98 46,148,500,000
Mortality Tab le Mortality Tab le
Johannes Suriadjaja Presiden Direktur/ 8,975,100 0.19 1,121,887,500
Indonesia IV-2019 Indonesia IV-2019 President Director
Usia Pensiun Normal 55-56 tahun/ years 55-58 tahun/ years Normal Pension Age The Jok Tung Direktur/ Director 10,031,600 0.22 1,253,950,000
Kenaikan Gaji 5%-6% 5%-6% Salary Increase Wilson Effendy Direktur/ Director 5,165,900 0.11 645,737,500
Tingkat Bunga Teknis 6.5%-7.4% 6.5%-7.4% Technical Interest Rate Sonny Satia Negara Direktur/ Director 3,293,500 0.07 411,687,500
Masyarakat/ Pub lic (masing-masing di bawah/ each b elow 5%) 3,440,178,896 74.41 430,022,362,000
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur The defined benefit pension plan typically exposes the Jumlah Saham Beredar/ Total Outstanding Shares 4,623,674,740 100.00 577,959,342,500
Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat Group to actuarial risks such as interest rate risk. Saham Treasuri/ Treasury Stock (Catatan/ Note 38) 81,574,700 10,196,837,500
bunga. Jumlah/ Total 4,705,249,440 588,156,180,000
*) Dengan nilai nominal Rp125 per saham *) With par value of Rp125 per share
Risiko Tingkat Bunga Interest risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti pensiun dihitung The present value of the defined benefit plan liability is 2023
Jabatan dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan calculated using a discount rate determined by Perusahaan/ Saham/ Pemilikan/ Disetor/
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi reference to high quality corporate bond yields. Position in Number of Percentage of Total Paid-up
berkualitas tinggi. Penurunan suku bunga obligasi A decrease in the bond interest rate will increase the Company Shares *) Ownership Capital Stock
Pemegang Saham/ Name of Stockholders
akan meningkatkan liabilitas program. plan liability. (%) Rp
PT Arman Investments Utama 400,826,144 8.80 50,103,268,000
Intrepid Investments Limited 386,015,600 8.47 48,251,950,000
Risiko Gaji Salary Risk PT Persada Capital Investama 369,188,000 8.10 46,148,500,000
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan Present value of employee benefit obligation is Reksa Dana Syariah HPAM Ekuitas Syariah Berkah 231,642,400 5.09 28,955,300,000
Johannes Suriadjaja Presiden Direktur/ 2,797,400 0.06 349,675,000
mengacu pada gaji masa depan peserta program. measured by referring to future salary of program President Director
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program members. Thus, increasing of program member’s The Jok Tung Direktur/ Director 2,092,500 0.05 261,562,500
akan meningkatkan liabilitas program itu. salary will increase the program liability. Sonny Satia Negara Direktur/ Director 1,872,200 0.04 234,025,000
Masyarakat/ Pub lic (masing-masing di bawah/ each b elow 5%) 3,160,867,396 69.39 395,108,424,500
Analisa Sensitivitas Sensitivity Analysis Jumlah Saham Beredar/ Total Outstanding Shares 4,555,301,640 100.00 569,412,705,000
Sensitivitas dari liabilitas imbalan kerja lainnya The sensitivity of other employment benefit liabilities Saham Treasuri/ Treasury Stock (Catatan/ Note 38) 149,947,800 18,743,475,000
terhadap perubahan asumsi aktuaria adalah sebagai to changes in weighted assumptions are as follows: Jumlah/ Total 4,705,249,440 588,156,180,000
berikut: *) Dengan nilai nominal Rp125 per saham *) With par value of Rp125 per share
2024 2023
Nilai Kini Liabilitas Biaya Jasa Kini/ Nilai Kini Liabilitas Biaya Jasa Kini/
Imbalan Pasti/ Current Service Cost Imbalan Pasti/ Current Service Cost
Present Value of Present Value of
Benefit Liabilities Benefit Liabilities
Rp Rp Rp Rp
Tingkat Diskonto/ Kenaikan/ Increase 1% (5,934,763,363) (696,350,366) (6,780,381,330) (799,973,895)
Discount Rate Penurunan/ Decrease 1% 6,744,825,581 783,872,609 7,461,828,455 900,637,666
Tingkat Gaji/ Kenaikan/ Increase 1% 6,094,167,457 728,121,475 6,800,777,969 840,434,186
Salary Rate Penurunan/ Decrease 1% (5,643,891,435) (658,876,534) (6,297,015,047) (761,055,474)
35. Modal Saham 35. Capital Stock
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As of December 31, 2024 and 2023, all of the
saham Perusahaan masing-masing sebanyak Company’s outstanding shares amounted to
4.705.249.440 lembar saham telah tercatat pada 4,705,249,440 shares are listed in the Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia. Exchange.
Komposisi pemegang saham sesuai dengan registrasi The composition of stockholders based on the
Biro Administrasi Efek dan PT Kustodian Sentral Efek registration in the Share Administration Bureau and
Indonesia adalah sebagai berikut: PT Kustodian Sentral Efek Indonesia, are as follows:
Approval for printing 111 Paraf: Approval for printing 112 Paraf:
Page 207
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
36. Tambahan Modal Disetor 36. Additional Paid-in Capital Rp
Harga jual Investasi di NRC 35,029,800,000 Sales price of investment in NRC
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
Akun ini merupakan tambahan modal disetor dengan This account represents additional paid in capital with 6,308,433,965
pada tanggal 27 Januari 2015 as of January 27, 2015
perincian sebagai berikut: the details as follows:
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 28,721,366,035 Difference to non-controlling interest of NRC
Rp Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 28 Februari 2018 40,153,556,157 as of Feb ruary 28, 2018
Agio atas pengeluaran saham Perusahaan Additional paid-in capital from
Harga pembelian Investasi di NRC 38,351,799,888 Purchase price of investment in NRC
kepada pemegang saham pada tahun 1994 issuance of 20,253,400 shares
sebanyak 20.253.400 lembar saham dengan nilai to stockholders in 1994 at par value of Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 1,801,756,269 Difference to non-controlling interest of NRC
nominal Rp 1.000 per saham 8,101,360,000 Rp1,000 per share Nilai buku aset bersih HIP 40,195,025,899 Book value of net assets of HIP
Kapitalisasi agio saham menjadi modal disetor tahun 1996 (8,000,000,000) Conversion to capital stock in 1996 Nilai buku investasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
Agio atas penjualan saham Perusahaan melalui penawaran umum Additional paid in capital from offering pada tanggal 30 April 2021 35,575,000,000 as of April 30, 2021
kepada masyarakat pada tanggal 27 Maret 1997 135,000,000 shares to the pub lic on Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali HIP 4,620,025,899 Difference to non-controlling interest of HIP
sebanyak 135.000.000 lembar saham dengan nilai nominal March 27, 1997 at par value of Rp500 per share
Nilai buku aset bersih HIP 44,752,854,093 Book value of net assets of HIP
Rp500 per saham dan harga penawaran Rp975 per saham 64,125,000,000 and offering price of Rp975 per share
Nilai buku investasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
Agio saham atas obligasi konversi dalam rangka penawaran Additional paid in capital from conversion pada tanggal 30 November 2022 18,390,222,806 as of Novemb er 30, 2022
umum kepada masyarakat sebanyak 64.611.500 lembar saham of the convertib le b ond during the pub lic offering 26,362,631,287
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali HIP Difference to non-controlling interest of HIP
dengan nilai nominal Rp500 per saham 19,305,847,518 of 64,611,500 shares at par value of Rp500 per share
Nilai buku aset bersih HIP 44,723,403,316 Book value of net assets of HIP
Konversi atas saldo utang yang direstrukturisasi menjadi Conversion of restructuring loan to capital stock in 2005
Nilai buku investasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
saham tahun 2005
pada tanggal 30 April 2023 40,677,406,772 as of April 30, 2023
Jumlah saldo utang yang dikonversi 271,735,750,000 Amount of converted loans
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (104,513,750,000) Amount recorded as paid-up capital stock Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali HIP 4,045,996,544 Difference to non-controlling interest of HIP
Agio atas penjualan saham Perusahaan melalui penawaran Additional paid in capital from right issue I of Jumlah pada 31 Desember 2023 187,359,421,761 Total as of December 31, 2023
umum terbatas I kepada pemegang saham pada Juli 2008 227,673,360 shares to shareholders
sebanyak 227.673.360 lembar saham dengan nilai nominal in July 2008 at par value of Rp500 per share
Nilai buku aset bersih SCS 3,062,838,152,316 Book value of net assets of SCS
Rp500 per saham dan harga penawaran Rp675 per saham 36,222,489,573 and offering price of Rp675 per share Nilai buku investasi Perusahaan di SCS Book value of Company's investment in SCS
Aset Pengampunan Pajak 3,397,843,075 Assets of Tax Amnesty pada tanggal 30 Juni 2024 1,797,858,183,919 as of June 30, 2024
Jumlah pada 31 Desember 2023 290,374,540,166 Total as of December 31, 2023 Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali SCS 1,264,979,968,397 Difference to non-controlling interest of SCS
Harga jual Investasi di SCS 169,814,958,827 Sales price of investment in SCS
Keuntungan atas transaksi pengalihan saham treasuri 1,369,683,990 Gain from changes of treasury stock transaction Nilai buku investasi Perusahaan di SCS dan Book value of Company's investment in SCS and
Jumlah pada 31 Desember 2024 291,744,224,156 Total as of December 31, 2024 biaya transaksi pada tanggal 30 Juni 2024 72,402,787,042 transaction costs as of June 30, 2024
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali SCS 97,412,171,785 Difference to non-controlling interest of SCS
Perusahaan mencatat aset pengampunan pajak NRC, The Company record tax amnesty asset of NRC, Kerugian atas transaksi pengalihan saham treasuri Loss from changes of treasury stock transaction
di NRC per tanggal 11 Desember 2024 (852,828,470) of NRC as of Desemb er 11, 2024
Entitas Anak, sebesar persentase kepemilikan efektif a Subsidiary, in the amount of percentage effective
Perusahaan yakni sebesar Rp3.397.843.075. ownership amounted to Rp3,397,843,075. Jumlah pada 31 Desember 2024 1,548,898,733,473 Total as of December 31, 2024
PT Suryalaya Anindita International (SAI) PT Suryalaya Anindita International (SAI)
37. Selisih Transaksi dengan Pihak Non- 37. Difference in Transactions with Non- Pada tanggal 30 Oktober 2012, Perusahaan membeli On October 30, 2012, the Company purchased
Pengendali Controlling Interest 11.000 lembar saham SAI, Entitas Anak, dari Resort 11,000 shares of SAI, a Subsidiary, owned by Asia
Asia Holding BV dan Melia Hotel International S.A., Holding BV and Melia Hotel International S.A.,
Rp masing-masing sejumlah 5.500 saham senilai amounted to 5,500 shares at USD12,517,330 or total
61,804,450,737
Nilai buku aset bersih SAI, Entitas Anak Book value of net assets of SAI USD12,517,330 atau keduanya berjumlah amount of USD25,034,660 (equivalent to a total of
Nilai pembelian 33,04% saham SAI, Entitas Anak, Acquisition cost for 33.04% of SAI's Shares, a Sub sidiary,
pada tanggal 30 Oktober 2012 240,457,909,300 as of Octob er 30, 2012
USD25,034,660 (setara dengan total Rp240,457,909,300), the Company recorded
(178,653,458,563)
Rp240.457.909.300), sehingga Perusahaan mencatat difference in non-controlling interest amounted to
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali SAI Difference to non-controlling interest of SAI
selisih transaksi dengan pihak non-pengendali Rp178,653,458,563. With this purchase, of the
Nilai buku aset bersih NRC, Entitas Anak, 688,767,267,425 Book value of net assets of NRC, a Sub sidiary
sebesar Rp178.653.458.563. Dengan pembelian ini, Company’s percentage of ownership in SAI, directly
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC, Book value of Company's investment in NRC,
pada tanggal 30 Juni 2013 491,045,038,770 as of June 30, 2013
maka persentase kepemilikan Perusahaan pada SAI, and indirectly, increased from 53.75% to 86.79%.
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 197,722,228,655 Difference to non-controlling interest of NRC
secara langsung dan tidak langsung, meningkat dari
53,75% menjadi 86,79%.
Harga jual Investasi di NRC 74,925,000,000 Sales price of investment in NRC
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 30 Nopember 2014 20,705,900,795 as of Novemb er 30, 2014 PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC)
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 54,219,099,205 Difference to non-controlling interest of NRC Pada bulan Juni 2013, NRC, Entitas Anak, On June 2013, NRC, a Subsidiary, issued new share
Harga jual Investasi di NRC 62,275,200,000 Sales price of investment in NRC
mengeluarkan saham baru yang seluruhnya diambil which entirely sold to PT Saratoga Investama Sedaya
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC bagian oleh PT Saratoga Investama Sedaya Tbk (SIS) Tbk (SIS) and effective to perform initial public
pada tanggal 23 Januari 2015 13,755,423,570 as of January 23, 2015 dan efektif melakukan penawaran umum saham offering, therefore the Company’s percentage of
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 48,519,776,430 Difference to non-controlling interest of NRC kepada masyarakat, sehingga persentase ownership in NRC, directly and indirectly, was diluted
kepemilikan Perusahaan pada NRC, secara langsung from 83.33% to 67.20% (Note 1.b). Difference
dan tidak langsung terdilusi dari 83,33% menjadi between net assets value of NRC and the carrying
Approval for printing 113 Paraf: Approval for printing 114 Paraf:
Page 208
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
67,20% (Catatan 1.b). Selisih nilai aset bersih NRC value of investment amounted to Rp197,722,228,655 Dengan konversi Mandatory Convertible Note (MCN) With the conversion of Mandatory Convertible Note
dan nilai investasi tercatat sebesar is recognized as difference in transaction with non- ini, maka persentase kepemilikan Perusahaan pada (MCN), the Company’s percentage of ownership in
Rp197.722.228.655 diakui sebagai selisih transaksi controlling interest. HIP, secara langsung, turun dari 40,00% menjadi HIP, directly, decreased from 40.00% to 24.25%.
dengan pihak non-pengendali. 24,25%.
Pada tanggal 2 Desember 2014, Perusahaan menjual On December 2, 2014, the Company sell 75,000,000 Berdasarkan akta notaris No. 1 tanggal 1 Desember Based on notarial deed No. 1 dated December 1,
75.000.000 saham NRC di Bursa Efek Indonesia, shares of NRC in Indonesian Stock Exchange, thus 2022 dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn., para pemegang 2022 from Dewi Susanti, S.H., M.Kn., HIP’s
sehingga persentase kepemilikan Perusahaan pada the Company’s percentage of ownership in NRC, saham HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima shareholders, an Associate Entity, agreed to accept
NRC, Entitas Anak, secara langsung dan tidak a Subsidiary, directly and indirectly, decrease from masuknya dan menetapkan investor baru sebagai the entry and designate new investors as new HIP’s
langsung, turun dari 67,20% menjadi 64,18% dan 67.20% to 64.18% and recognized difference in pemegang saham baru HIP dengan tambahan shareholders with an additional 3,264,374 new
mengakui selisih transaksi dengan pihak non- transaction with non-controlling interest amounted to sebanyak 3.264.374 lembar saham baru, yang shares, all of which will be subscribed by new
pengendali sebesar Rp54.219.099.205. Rp54,219,099,205. seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor investors.
baru.
Pada tanggal 23 Januari 2015 dan 27 Januari 2015, On January 23, 2015 and January 27, 2015, the
Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, masing-masing Company and EPI, a Subsidiary, sell 48,000,000 and Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's
menjual 48.000.000 saham dan 27.000.000 saham 27,000,000 shares of NRC, a Subsidiary, in kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity,
NRC, Entitas Anak, di Bursa Efek Indonesia, dan Indonesian Stock Exchange, and recognized secara langsung, menurun dari 24,25% menjadi directly, decreased from 24.25% to 20.74%.
mengakui selisih transaksi dengan pihak non difference in transaction with non-controlling interest 20,74%.
pengendali sebesar Rp77.241.142.465. Persentase amounted to Rp77,241,142,465. Thus the Company’s
kepemilikan Perusahaan pada NRC, Entitas Anak, percentage of ownership in NRC, a Subsidiary, Berdasarkan akta notaris No. 08 tanggal 17 April 2023 Based on notarial deed No. 08 dated April 17, 2023
secara langsung dan tidak langsung, setelah transaksi directly and indirectly, after NRC’s paid-up capital from dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn, para pemegang saham from Dewi Susanti, S.H., M.Kn, HIP’s shareholders,
penjualan saham ini dan penambahan modal disetor warrants execution and sold of shares (Note 1.b) HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima an Associate, agreed to accept the entry and
NRC dari realisasi pelaksanaan waran (Catatan 1.b) decrease from 64.18% to 60.75%. masuknya dan menetapkan investor baru sebagai designate new investors as new HIP’s shareholders
turun dari 64,18% menjadi 60,75%. pemegang saham baru HIP dengan tambahan with an additional 573,983 new shares, all of which
sebanyak 573.983 lembar saham baru, yang will be subscribed by new investors.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2016, NRC, As of December 31, 2016, NRC, a Subsidiary, seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor
Entitas Anak, melakukan pembelian kembali saham repurchased its shares amounted to 54,343,500 baru.
sejumlah 54.343.500 lembar saham. Sehingga shares. The Company and EPI, a Subsidiary,
persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, Entitas ownership in NRC directly and indirectly, increase to Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's
Anak, pada NRC secara langsung dan tidak langsung 62.11% from previously 60.75%. kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity,
naik menjadi 62,11% dari sebelumnya 60,75%. secara langsung, menurun dari 20,74% menjadi directly, decreased from 20.74% to 20.27%.
20,27%.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2018, As of December 31, 2018, the Company has
Perusahaan melakukan pembelian saham beredar purchased the outstanding shares of NRC, PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS)
NRC, Entitas Anak, sebanyak 79.575.300 lembar a Subsidiary, amounted to 79,575,300 shares. The Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan menjual On June 21, 2024, the Company sold 55,808,781
saham. Sehingga persentase kepemilikan Company and EPI, a Subsidiary, ownership in NRC 55.808.781 lembar saham SCS, Entitas Anak, shares of SCS, a Subsidiary, to PT Puri Bumi Lestari,
Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, pada NRC secara directly and indirectly, increased to 65.37% from kepada PT Puri Bumi Lestari, dengan jumlah harga for a total price of Rp169,814,958,827.
langsung dan tidak langsung naik menjadi 65,37% previously 62.11%. sebesar Rp169.814.958.827.
dari sebelumnya 62,11%.
Pada tanggal 21 Juni 2024, SCS, Entitas Anak, On June 21, 2024, SCS, a Subsidiary, issued new
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2020, NRC, As of December 31, 2020, NRC, a Subsidiary, has menerbitkan saham baru sejumlah 962.701.486 shares amounting to 962,701,486 shares
Entitas Anak, melakukan pembelian kembali saham repurchased its shares amounted to 24,836,500 lembar saham yang seluruhnya diambil oleh PT Puri all of which were taken up by PT Puri Bumi Lestari
sejumlah 24.836.500 lembar saham. Sehingga shares. Thus the Company’s and EPI’s, a Subsidiary, Bumi Lestari yaitu sebesar Rp 2.929.308.081.601. amounting to Rp2,929,308,081,601.
persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, Entitas ownership in NRC, directly and indirectly, increased to
Anak, pada NRC secara langsung dan tidak 66.03% from 65.37%. Jumlah biaya-biaya jasa profesional atas The professional fees for completing the above
langsung naik menjadi 66,03% dari sebelumnya penyelesaian atas transaksi-transaksi diatas sebesar transactions is Rp15,777,333,205.
65,37%. Rp15.777.333.205.
PT Horizon Internusa Persada (HIP) PT Horizon Internusa Persada (HIP) Persentase kepemilikan Perusahaan pada SCS, The Company's percentage of ownership in SCS,
Pada tanggal 14 April 2021, Mandatory Convertible On April 14, 2021, the Mandatory Convertible Note Entitas Anak, secara langsung dan tidak langsung a Subsidiary, directly and indirectly after the sale of
Note (MCN) sebesar Rp6.575.000.000 dan sebesar (MCN) amounted to Rp6,575,000,000 and amounted setelah penjualan saham SCS dan penambahan SCS shares and additional paid-in capital of SCS,
Rp29.000.000.000 telah dikonversi menjadi 799.975 to Rp29,000,000,000 have been converted to 799,975 modal disetor SCS, turun dari 100% menjadi decreased from 100% to 63.50%.
lembar saham seri D dan 1.084.788 lembar saham shares Series D and to 1,084,788 shares Series G. 63,50%.
seri G.
Approval for printing 115 Paraf: Approval for printing 116 Paraf:
Page 209
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
38. Saham Treasuri 38. Treasury Stock Pada tanggal 25 Agustus 2023, sebanyak 6.762.100 On August 25 2023, amounting to 6,762,100 shares of
lembar saham treasuri Perusahaan dialihkan, dengan the Company's treasury shares were transferred, with
Berdasarkan SE No.1 Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Based on SE No.1 Financial Services Authority (OJK) harga pengalihan saham sebesar Rp454 per lembar a share transfer price of Rp454 per share.
dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal and Regulation No. 2/POJK.04/2013 dated August 23, saham.
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham 2013 regarding Share Repurchase by Public Issuer In
Yang Dikeluarkan oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Significantly Fluctuating Market Condition, the Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, the amount
Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan, Company repurchased some of its shares with 2024, jumlah saham treasuri yang dikonversikan of treasury shares converted in connection with
Perusahaan melakukan pembelian kembali saham purchase period within 3 months period started from sehubungan dengan hak MESOP masing-masing MESOP rights was 68,373,100 shares and nil,
dengan jangka waktu pelaksanaan pembelian kembali September 12, 2013 until December 12, 2013. Total sebanyak 68.373.100 lembar saham dan nihil respectively (Note 42).
selama 3 bulan terhitung sejak tanggal shares repurchased amounted to 35,502,000 shares. (Catatan 42).
12 September 2013 sampai dengan 12 Desember
2013. Jumlah saham yang dibeli kembali adalah Mutasi saham treasuri adalah sebagai berikut: The movement of treasury stock are as follows:
sebanyak 35.502.000 lembar saham.
2024
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary General Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Luar Biasa tanggal 5 Mei 2017, dan Akta No. 12 oleh Shareholder’s Meeting dated May 5, 2017, and
Number of Percentage of Jumlah/
Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H, M.Kn, Notaris di notarial deed No. 12 by Kumala Tjahjani Widodo,
Shares Ownership Total
Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk S.H., M.H, M.Kn, Notary in Jakarta, the shareholders % Rp
dilakukannya pembelian kembali saham Perusahaan approved to buy back the Company’s shares Saldo Awal 149,947,800 3.19 68,012,645,746 Beginning Balance
maksimum sebanyak 435.000.000 lembar saham atau maximum amounted to 435,000,000 shares or 9.25% Pengurangan (68,373,100) (1.45) (31,012,361,827) Deduction
sebesar 9,25% dari modal disetor Perusahaan. from the Company’s paid-up capital. Total shares Saldo Akhir 81,574,700 1.73 37,000,283,919 Ending Balance
Jumlah saham yang dibeli kembali pada tahun 2018 repurchased during 2018 and 2017 amounted to
dan 2017 adalah masing-masing sejumlah 1.500.000 1,500,000 and 18,777,600 shares, respectively.
2023
dan 18.777.600 lembar saham. Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Perusahaan menyampaikan surat Keterbukaan The Company has submitted the letter of Information Number of Percentage of Jumlah/
Informasi pada tanggal 8 November 2019, dimana Disclosure dated November 8, 2019, which the Shares Ownership Total
Perusahaan bermaksud melakukan pengalihan Company intends to transfer the shares from share % Rp
saham hasil pembelian kembali sejumlah 35.502.000 repurchase amounted to 35,502,000 shares in Saldo Awal 156,709,900 3.33 71,079,768,517 Beginning Balance
lembar saham sesuai dengan ketentuan POJK accordance with POJK regulation No. 30/POJK.04/ Pengurangan (6,762,100) (0.14) (3,067,122,771) Deduction
No. 30/POJK.04/2017. 2017. Saldo Akhir 149,947,800 3.19 68,012,645,746 Ending Balance
Berdasarkan surat Perusahaan tanggal 16 Desember Based on the Company's letter dated December 16,
2019 kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK), 2019 to the Financial Services Authority (OJK), the 39. Cadangan Umum 39. General Reserves
Perusahaan belum berhasil melakukan pengalihan Company has not succeeded in transferring shares in
saham sesuai POJK Nomor 30/POJK.04/2017 dan accordance with POJK Number 30/POJK.04/2017 and
bermaksud melakukan pengalihan saham hasil intends to transfer shares from the share repurchase Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General
pembelian kembali melalui pelaksanaan program through the implementation of share ownership (RUPS) Tahunan pada tanggal 21 Juni 2024, Shareholders’ Meeting on June 21, 2024, the
kepemilikan saham oleh karyawan dan/ atau direksi program by employees and/ or directors para pemegang saham Perusahaan menyetujui Company’s shareholders approved the Company’s
(program Management Employee Stock Option Plan/ (Management Employee Stock Option Plan / MESOP tambahan penyisihan cadangan umum sebesar additional provision for general reserves, amounting to
MESOP). Persetujuan program MESOP telah program). The approval of the MESOP program was Rp1.000.000.000 dari laba bersih Perusahaan, Rp1,000,000,000 of its net income, become to
diperoleh dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar obtained at the Extraordinary General Shareholder’s menjadi sebesar Rp41.000.000.000. Rp41,000,000,000.
Biasa (RUPSLB) tanggal 14 Mei 2020 (Catatan 42). Meeting dated May 14, 2020 (Note 42).
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.1 Based on SE Financial Services Authority (OJK) No.1 (RUPS) Tahunan pada tanggal 7 Juni 2023, Shareholders’ Meeting on June 7, 2023, the
dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal and Regulation No. 2/POJK.04/2013 dated August 23, para pemegang saham Perusahaan menyetujui Company’s shareholders approved the Company’s
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham 2013 regarding Share Repurchase by Public Issuer In tambahan penyisihan cadangan umum sebesar additional provision for general reserves, amounting to
yang Dikeluarkan oleh Emiten Publik dalam Kondisi Significantly Fluctuating Market Condition, and SE Rp1.000.000.000 dari laba bersih Perusahaan, Rp1,000,000,000 of its net income, become to
Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan, dan SE No. 3/SEOJK.04/2020 dated March 9, 2020 regarding menjadi sebesar Rp40.000.000.000. Rp40,000,000,000.
No. 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020 tentang Other Conditions as Significantly Fluctuating Market
Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Conditions in the Implementation of Share
Secara Signifikan dalam Pelaksanaan Pembelian Repurchase that Issued by Issuers or Public
Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Companies, thus the Company repurchased its
Perusahaan Publik, maka Perusahaan melakukan outstanding shares starting from March 16, 2020 until
pembelian kembali saham beredar sejak tanggal June 16, 2020 amounted to 100,930,300 shares.
16 Maret 2020 sampai dengan 16 Juni 2020 sejumlah
100.930.300 lembar saham.
Approval for printing 117 Paraf: Approval for printing 118 Paraf:
Page 210
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
40. Kepentingan Non-Pengendali 40. Non-Controlling Interest Tujuan program MESOP ini adalah untuk mendorong The purpose of MESOP program is to encourage and
dan memberikan motivasi kepada karyawan dalam motivate employees to achieve the Company’s targets
2024 2023 mencapai target Perusahaan serta memberikan and provide rewards and incentives to employees.
Rp Rp penghargaan dan insentif kepada karyawan.
a. Kepentingan Non-Pengendali atas Aset Bersih Entitas Anak/
Non-Controlling Interest of Net Asset to Sub sidiaries Rincian program MESOP adalah sebagai berikut: The details of MESOP program are as follows:
PT Suryacipta Swadaya 1,931,186,720,317 --
PT Nusa Raya Cipta Tbk 394,481,790,605 390,494,656,602
Peserta/ Participants : Manajemen dan karyawan Grup yang memenuhi kriteria yang ditentukan/
PT Suryalaya Anindita International 45,820,207,958 30,958,352,530
The Group’s Management and employees that meets the determined criteria.
PT Surya Energi Parahita 17,159,105,806 14,994,417,574
PT Sumbawa Raya Cipta 110,635 110,559
Jumlah Alokasi Saham/ : Sebanyak-banyaknya 94.104.989 lembar saham treasuri yang dilakukan
Jumlah/ Total 2,388,647,935,321 436,447,537,265 Total Shares Allocation dalam 3 tahap/ Maximum of 94,104,989 shares of treasury stock that
implemented in 3 stages.
2024 2023
Rp Rp
Alokasi Hak Opsi/ : - Tahap 1 sejumlah 30% pada Agustus 2020/ Stage 1 of 30% on August 2020;
b. Kepentingan Non-Pengendali atas Laba (Rugi) Komprehensif Entitas Anak/ Allocation of Options - Tahap 2 sejumlah 30% pada Juni 2021/ Stage 2 of 30% on June 2021;
Non-Controlling Interest on Total Comprehensive Income (Loss) to Sub sidiaries - Tahap 3 sejumlah 40% pada Juni 2022/ Stage 3 of 40% on June 2022.
PT Suryacipta Swadaya 170,657,703,751 --
PT Nusa Raya Cipta Tbk 25,285,024,338 32,894,668,217 Jangka Waktu Hak Opsi/ : - Tahap 1 : Juni 2021-Juni 2025/ Stage 1 : June 2021-June 2025;
PT Suryalaya Anindita International 14,861,855,431 17,979,334,028 Maturities of Options - Tahap 2 : Juni 2022-Juni 2025/ Stage 2 : June 2022-June 2025;
PT Surya Energi Parahita 4,262,966,232 2,476,901,666 - Tahap 3 : Juni 2023-Juni 2025/ Stage 3 : June 2023-June 2025.
PT Sumbawa Raya Cipta 76 34,496
Jumlah/ Total 215,067,549,828 53,350,938,407 Harga Pelaksanaan/ : Rp475 per saham/ Rp475 per share.
Exercise Price
Perusahaan mengukur instrumen ekuitas atas opsi The Company measured the equity instrument for
41. Dividen 41. Dividends saham dengan menggunakan nilai intrinsik, dan stock options using the intrinsic value, and made an
melakukan penyesuaian saldo nilai tercatat, masing- adjustment to the carrying value, amounted to
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General masing sebesar Rp43.749.011.431 dan nihil untuk Rp43,749,011,431 and nil, respectively, for the years
(RUPS) Tahunan pada tanggal 21 Juni 2024, para Shareholders’ Meeting on June 21, 2024, the tahun-tahun yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2024 and 2023. The
pemegang saham Perusahaan menyetujui pembagian Company’s shareholders agreed to distribute dividend 31 Desember 2024 dan 2023. Penyesuaian tersebut adjustments is recognized as other expenses (Note
dividen sebesar Rp12 per saham. amounted to Rp12 per share. diakui sebagai beban lainnya (Catatan 48), dan 48), and debited or credited to account Allowances for
didebet atau dikredit ke akun Cadangan Kompensasi Share-based Compensation at Equity.
Pada tanggal 24 Juli 2024, Perusahaan telah On July 24, 2024, the Company has paid the Berbasis Saham di Ekuitas.
membayar dividen sebesar Rp12 per saham atau dividends amounted to Rp12 per share or the total
sejumlah Rp55.480.308.480, yang diambil dari laba amount of Rp55,480,308,480, were taken from Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan Until the authorization date of the consolidated
tahun 2023 yang dapat diatribusikan kepada pemilik income of 2023 attributable to equity holders of the konsolidasian, jumlah hak MESOP yang sudah financial statements, the number of MESOP rights that
entitas induk. parent company. dialokasikan dan memenuhi kriteria yang telah have been allocated and meet the determine criteria is
ditentukan adalah sebesar 88.848.400 lembar saham. 88,848,400 shares.
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General
(RUPS) Tahunan pada tanggal 7 Juni 2023, Shareholders’ Meeting on June 7, 2023, the Sampai dengan tanggal 31 Desember 2024, jumlah As of December 31, 2024, the number of MESOP
para pemegang saham Perusahaan menyetujui tidak Company’s shareholders agreed to not distribute hak MESOP yang sudah direalisasikan sebesar rights that has been realized is 68,373,100 shares
ada pembagian dividen untuk tahun buku yang dividend for the financial year ended December 31, 68.373.100 lembar saham (Catatan 38) atau senilai (Note 38) or amounting to Rp31,012,361,827.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. 2022. Rp31.012.361.827.
Mutasi pengukuran instrumen ekuitas atas opsi Movements in the measurement of equity instrument
42. Program Kompensasi Manajemen dan 42. Management and Employee’s Stock saham adalah sebagai berikut: for stock options are as follows:
Karyawan Berbasis Saham (MESOP) Option Plan (MESOP)
2024 2023
Perusahaan telah mendapatkan persetujuan atas The Company has obtained approval for MESOP Rp Rp
program MESOP yang berasal dari pengalihan saham program coming from the Company's treasury stock, Saldo awal -- -- Beginning Balance
treasuri Perusahaan, dalam Rapat Umum Pemegang at the Extraordinary General Meeting of Shareholders Penambahan Selama Tahun Addition During the Year
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diadakan pada (EGMS) held on May 14, 2020. Berjalan (Catatan 48) 43,749,011,431 -- (Note 48)
tanggal 14 Mei 2020. Saldo akhir 43,749,011,431 -- Ending Balance
Approval for printing 119 Paraf: Approval for printing 120 Paraf:
Page 211
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
43. Pendapatan Usaha 43. Revenues 45. Beban Penjualan 45. Selling Expenses
2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp
Jasa Konstruksi 3,055,810,887,287 2,788,583,018,211 Construction Services Iklan dan Promosi 37,413,333,613 18,838,244,477 Advertising and Promotions
Tanah Kawasan Industri 1,868,410,207,217 385,843,615,572 Industrial Estate Land Komisi Penjualan 34,063,100,561 3,229,523,439 Sales Commission
Hotel 932,944,691,288 895,355,538,035 Hotel Jasa Pemasaran 26,068,385,915 28,417,575,903 Marketing Expert Fees
Jasa Pemeliharaan dan Utilitas 329,213,534,209 292,871,386,437 Maintenance Services and Utilities Gaji 20,493,062,287 18,438,988,260 Salaries
Sewa (Catatan 16) 47,054,099,649 54,629,898,045 Rental (Note 16) Perjalanan dan Transportasi 5,966,556,200 4,062,959,409 Travel and Transportations
Real Estat 18,477,062,321 120,370,371,001 Real Estate Representasi dan Jamuan 1,963,244,211 2,474,911,746 Representation and Entertainments
Jumlah 6,251,910,481,971 4,537,653,827,301 Total Tender 1,042,676,399 1,259,949,824 Tenders
Perlengkapan Kantor 323,699,589 430,620,865 Office Supplies
Kesejahteraan Karyawan 311,887,662 427,036,568 Employees Welfares
Terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% dari There was revenue more than 10% of the total 253,024,693 212,229,930
Imbalan Kerja Employment Benefits
jumlah pendapatan usaha yaitu dari PT BYD Auto revenues, which is from PT BYD Auto Indonesia Lain-lain (dibawah Rp100.000.000) 6,654,936,535 1,622,393,220 Others (under Rp100,000,000)
Indonesia sebanyak 108 Ha untuk tahun yang amounting to 108 Ha for the year ended December
Jumlah 134,553,907,665 79,414,433,641 Total
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. 31, 2024.
Tidak terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% There was no revenue more than 10% of the total
dari jumlah pendapatan usaha dari satu pelanggan, revenues from one customer for the year ended 46. Beban Umum dan Administrasi 46. General and Administrative Expenses
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2023.
2023. 2024 2023
Rp Rp
Metode yang digunakan untuk menentukan Method used to determine construction contract Gaji dan Upah 300,931,964,144 284,651,632,349 Salaries and Wages
pendapatan kontrak konstruksi yang diakui dalam revenue for the current period is the percentage of Penyusutan Aset Tetap (Catatan 17) 89,750,159,931 85,240,607,247 Depreciation of Fixed Assets (Note 17)
periode berjalan adalah persentase penyelesaian. completion. The method used to determine the Utilitas 44,453,349,708 42,317,330,499 Utilities
Metode yang digunakan untuk menentukan tahap contract percentage of completion is based on survey Jasa Profesional 39,883,352,066 38,333,131,580 Professional Fees
penyelesaian kontrak berdasarkan survei atas of work that are already done. Sewa 36,519,437,703 24,897,027,438 Rentals
pekerjaan yang telah dilaksanakan. Perbaikan dan Pemeliharaan 35,343,727,579 32,660,140,701 Repairs and Maintenance
Imbalan Kerja 18,662,215,593 18,557,698,116 Employment Benefits
Pajak Bumi dan Bangunan 17,299,419,153 16,309,957,403 Property Tax
44. Beban Langsung 44. Direct Costs Asuransi 11,200,359,798 9,445,948,658 Insurance
Pajak dan Perijinan 10,688,096,226 6,434,358,048 Tax and Licenses
Kesejahteraan Karyawan 9,505,029,495 6,437,613,365 Employees Welfares
2024 2023
Administrasi Bank 9,205,674,731 9,031,818,329 Bank Charges
Rp Rp
Penyusutan Aset Hak Guna Depreciation of Right-of-Use Assets
Jasa Konstruksi 2,703,330,205,391 2,503,348,013,478 Construction Service
(Catatan 18) 8,710,131,920 9,129,496,280 (Note 18)
Tanah Kawasan Industri 1,176,769,118,251 102,340,042,874 Industrial Estate Land
Representasi dan Jamuan 8,215,156,145 6,310,798,495 Representation and Entertainment
Hotel 325,450,669,889 320,994,125,360 Hotel
Keamanan dan Kebersihan 5,785,945,391 4,994,916,347 Security and Sanitations
Jasa Pemeliharaan dan Utilitas 256,617,843,203 214,914,469,560 Maintenance Services and Utilities
Perjalanan dan Transportasi 5,616,409,748 6,462,044,166 Travel and Transports
Sewa (Catatan 16) 24,803,657,711 19,012,453,619 Rental (Note 16)
Perlengkapan Kantor 5,589,853,050 9,760,100,457 Office Supplies
Real Estat 5,979,996,011 49,862,210,289 Real Estate
Sumbangan 3,863,014,144 2,221,546,651 Donation
Jumlah 4,492,951,490,456
2.48951E+12 3,210,471,315,180
2.48951E+12 Total Telekomunikasi 2,884,425,927 5,777,817,596 Telecommunication
Iuran Keanggotaan 2,814,717,195 2,185,780,234 Memb ership
Tidak terdapat beban langsung yang melebihi 10% There was no direct cost more than 10% of the total Amortisasi Biaya Pinjaman -- 17,584,859,013 Amortization of Borrowing Cost
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 22,527,761,052 14,448,780,335 Others (under Rp1,000,000,000)
dari jumlah beban langsung dari satu pemasok direct costs from one supplier for the years ended
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2024 and 2023. Jumlah 689,450,200,699 653,193,403,307 Total
31 December 2024 dan 2023.
Approval for printing 121 Paraf: Approval for printing 122 Paraf:
Page 212
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
47. Penghasilan Lainnya 47. Other Income 50. Beban Keuangan 50. Financial Expenses
2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp
Beban keuangan dari: Financial Expenses from:
Pengalihan Tanah Kavling 66.874.095.070 164.005.000 Land Plot Transfer
Utang Bank dan Sindikasi 147,790,444,527 119,007,906,195 Bank and Syndicated Loans
Penghasilan Bunga 54.120.209.253 26.291.668.769 Interest Income
Amortisasi Provisi yang Ditangguhkan 33,024,405,990 -- Amortization of Deferred Provisions
Pemulihan Pencadangan Piutang Retensi 14.962.737.145 -- Recovery Allowance Retention Receivable 5,762,357,914 6,220,445,553
Liabilitas Sewa (Catatan 30) Lease Liab ilities (Note 30)
Penyambungan Utilitas 10.158.219.655 5.196.250.955 Utilities Connection Pinjaman IFC -- 79,479,537,178 IFC Loan
Penghasilan Sewa Lahan 7.242.520.150 7.150.645.311 Land Rental Income Lain-lain 1,435,409,962 2,782,656,794 Others
Keuntungan Kurs Mata Uang Asing - Neto 4.028.343.997 -- Gain on Foreign Exchange - Net
Jumlah
Jumlah 188,012,618,393 207,490,545,720 Total
Keuntungan Penjualan Properti Investasi Gain on Sale of Investment Properties
(Catatan 16) 3.026.289.128 512.770.630 (Note 16)
Keuntungan Penjualan Aset Tetap Gain on Sale of Fixed Assets
(Catatan 17) 2.821.356.631 367.964.188 (Note 17) 51. Laba per Saham Dasar 51. Basic Income per Share
Keuntungan Penjualan Saham Treasuri Gain on Sale of Treassury Stock
(Catatan 36) 1.369.683.990 -- (Note 36)
Realisasi Keuntungan Penjualan Investasi Realized Deferred Gain on Sale
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk laba per The following data is the computation of the basic
yang Ditangguhkan 1.174.318.930 -- of Investment saham yang dapat diatribusikan kepada pemilik income per share attributable to owners of the parent
Bagi Hasil Pendapatan 1.034.410.706 901.582.388 Revenue Sharing entitas induk: entity:
Realisasi Nilai Keuntungan Investasi pada Realized Gain on Investments
Nilai Wajar (Catatan 7) -- 1.272.718.293 at Fair Value (Note 7) 2024 2023
Lain-lain - Neto 6.078.281.553 2.161.446.745 Others - Net Rp Rp
Jumlah 172.890.466.208 44.019.052.279 Total Jumlah Laba Tahun Berjalan yang Dapat Income for the Current Years
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk 234,225,754,128 176,574,853,281 Attrib utab le to Owners of Parent Entity
Jumlah Rata-rata Tertimbang Saham Biasa Weighted Average Numb er of Ordinary Shares
untuk Perhitungan Laba per Saham Dasar 4,604,081,573 4,550,793,573 to Computation Net Income per Share
48. Beban Lainnya 48. Other Expenses
Laba per Saham Dasar 50.87 38.80 Basic Income per Share
2024 2023
Rp Rp
Kerugian Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment Losses on Financial Assets 52. Sifat Hubungan dan Transaksi dengan 52. Nature of Relationship and Transactions
(Catatan 5, 6, 7, dan 8) 94.012.913.015 22.706.937.530 (Note 5, 6, 7, and 8) Pihak Berelasi with Related Parties
Kompensasi Berbasis Saham Share-based Compensation
(Catatan 42) 43.749.011.431 -- (Note 42)
Realisasi Nilai Kerugian Investasi pada Realized Loss on Investments Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group is
Nilai Wajar (Catatan 7) 44.572.191.089 -- at Fair Value (Note 7) transaksi dengan pihak berelasi. Transaksi-transaksi engaged in transactions with related parties. Those
Penyusutan Properti Investasi (Catatan 16) 39.951.205.076 21.659.059.363 Investment Properties Depreciation (Note 16) tersebut antara lain piutang kepada pihak berelasi transactions include due from related parties and
Beban Pajak 21.143.310.901 766.118.885 Tax Expenses serta kompensasi komisaris dan direksi. compensation of commissioners and directors.
Beban Sumbangan & Hibah 16.000.000.000 -- Donation & Grant Expenses
Administrasi Bank 2.204.388.536 1.125.491.357 Bank Charges
Transaksi dengan pihak berelasi antara lain: Transactions with related parties are as follows:
Kerugian Kurs Mata Uang Asing - Neto -- 2.368.184.049 Loss on Foreign Exchange - Net
Lain-lain - Neto 288.971.541 474.836.535 Others - Net
Persentase terhadap Total Aset/
Jumlah 261.921.991.589 49.100.627.719 Total Percentage against Total Assets
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
49. Beban Pajak Final 49. Final Tax Expenses Investasi pada Entitas Asosiasi/
2024 2023 Investment in Associate
PT Horizon Internusa Persada 46,472,187,125 43,862,553,936 0.45 0.52
Rp Rp
PT Jasamarga Akses Patimban 33,632,964,982 13,376,026,507 0.32 0.16
Entitas Anak/ Subsidiaries
93,504,309,656 76,287,284,639 Jumlah/ Total 80,105,152,107 57,238,580,443 0.77 0.68
PT Nusa Raya Cipta Tbk
PT Semesta Cipta International 15,248,482,455 --
Investasi pada Ventura Bersama/
PT Surya Siti Indotama 13,030,905,286 -- 31,913,924,422 35,749,815,455 0.31 0.42
Investment in Joint Ventures
PT Suryacipta Swadaya 11,436,255,933 10,113,411,710
PT Jasa Semesta Utama 6,797,049,562 850,000,000
PT TCP Internusa 5,642,753,408 8,067,609,144
PT Sitiagung Makmur 4,189,377,567 1,013,916,691
PT Surya Energi Parahita 435,755,500 544,152,300
PT Indo Indah 82,669,596 31,621,922
PT Surya Internusa Properti 41,175,000 41,375,000
Jumlah/ Total 150,408,733,963 96,949,371,406
Approval for printing 123 Paraf: Approval for printing 124 Paraf:
Page 213
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years
Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and
2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan Eksternal 1,868,410,207,217 394,744,696,179 3,055,810,887,287 -- 932,944,691,288 -- 6,251,910,481,971 External Revenues
Penjualan antar Segmen -- 5,719,712,400 306,671,289,571 17,056,403,308 4,714,870,393 (334,162,275,672) -- Inter Segment Revenues
Jumlah Pendapatan Usaha 1,868,410,207,217 400,464,408,579 3,362,482,176,858 17,056,403,308 937,659,561,681 (334,162,275,672) 6,251,910,481,971 Total Revenue
HASIL RESULT
Hasil Segmen 691,641,088,966 107,343,199,254 382,472,933,040 17,056,403,308 616,416,856,445 (55,971,489,498) 1,758,958,991,515 Segment results
Beban Penjualan (134,553,907,665) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (689,450,200,699) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lainnya 157,927,729,063 Other Income
Beban Lainnya (246,959,254,444) Other Expenses
Laba Usaha 845,923,357,770 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (150,408,733,963) Final Tax Expense
Beban Keuangan (188,012,618,393) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 496,741,744 Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Entitas Ventura Bersama (3,735,967,366) Equity in Net Earnings of Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 504,262,779,792 Income Before Income Tax
Beban Pajak Penghasilan (55,713,710,522) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan 448,549,069,270 Income for the Year
Beban Komprehensif Lain (17,651,967,108) Other Comprehensive Expenses
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan 430,897,102,162 Total Comprehensive Income for The Year
Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada: Income for the Year Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 234,225,754,128 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 214,323,315,142 Non-Controlling Interest
Laba Tahun Berjalan 448,549,069,270 Income for the Year
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Income for the Year
yang Dapat Diatribusikan Kepada: Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 215,829,552,334 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 215,067,549,828 Non-Controlling Interest
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan 430,897,102,162 Total Comprehensive Income for The Year
D1/March 25, 2025
126 paraf:araf:
the Group are divided into five operating divisions -
industrial estates development, real estates and rental
buildings, building construction, investment in shares
For management reporting purposes, the operation of
to other companies, and hotels along with other similar
to Rp20,376,937,451 and Rp18,799,326,992, for the
years ended December 31, 2024 and 2023,
The following of the segment information based on
to
wages and bonuses. Those compensation amounted
Commissioners and Directors consist of salaries,
The nature of relationship with related parties is as
Segment Operation
(In Full Rupiah, except otherwise stated)
December 31, 2024 and 2023
For the Years Ended
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
AND SUBSIDIARIES
NOTES TO THE CONSOLIDATED
FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Compensation of Commissioners and Directors
compensation
Paraf:
businesses as of December 31, 2024 and 2023.
Nature of Transaction
Investasi pada Entitas Asosiasi /
Investasi pada Entitas Asosiasi /
Imbalan Kerja Jangka Pendek /
Jenis Transaksi/
Short Term Employee Benefit
Investment in Associates
Investment in Associates
provided
53.
Business Segment
business segment:
Company
respectively.
follows:
Nature of Relationship
Management Kunci /
Entitas Asosiasi /
Entitas Asosiasi /
Key Management
The
Sifat Hubungan/
Associates Entity
Associates Entity
125
dibagi dalam lima divisi operasi – pembangunan
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan
dan
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan
Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini Grup
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah
Rp18.799.326.992, masing-masing untuk tahun-tahun
konstruksi bangunan, penyertaan saham pada
kawasan industri, real estat dan sewa gedung,
perusahaan lain, dan hotel beserta usaha sejenis
komisaris dan direksi Perusahaan berupa gaji,
kepada
tunjangan dan bonus. Jumlah kompensasi tersebut
lainnya pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
Rp20.376.937.451
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
kompensasi
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain)
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
Board of Commissioners and Directors
Kompensasi Komisaris dan Direksi
PT Jasamarga Akses Patimban
Dewan Komisaris dan Direksi /
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
PT Horizon Internusa Persada
memberikan
31 Desember 2024 dan 2023
Perusahaan/
Company
Segmen Operasi
DAN ENTITAS ANAK
sebesar
Approval for printing
Segmen Usaha
sebagai berikut:
segmen usaha:
Perusahaan
adalah
2023.
53.
Page 214
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years
Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and
2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2023
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan Eksternal 385,843,615,572 467,871,655,483 2,788,583,018,211 -- 895,355,538,035 -- 4,537,653,827,301 External Revenues
Penjualan antar Segmen -- 6,051,822,150 97,330,342,380 11,438,337,833 4,163,437,000 (118,983,939,363) -- Inter Segment Revenues
Jumlah Pendapatan Usaha 385,843,615,572 473,923,477,633 2,885,913,360,591 11,438,337,833 899,518,975,035 (118,983,939,363) 4,537,653,827,301 Total Revenue
HASIL RESULT
Hasil Segmen 283,503,572,698 182,549,361,042 316,803,872,160 11,438,337,833 582,723,818,872 (49,836,450,484) 1,327,182,512,121 Segment results
Beban Penjualan (79,414,433,641) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (653,193,403,307) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lainnya 44,019,052,279 Other Income
Beban Lainnya (49,100,627,719) Other Expenses
Laba Usaha 589,493,099,733 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (96,949,371,406) Final Tax Expense
Beban Keuangan (207,490,545,720) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (6,157,935,131) Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Rugi Entitas Ventura Bersama (3,794,698,038) Equity in Net Loss of Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 275,100,549,438 Income Before Income Tax
Beban Pajak Penghasilan (43,554,786,185) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan 231,545,763,253 Income for the Year
Beban Komprehensif Lain (18,515,937,859) Other Comprehensive Expenses
Jumlah laba Komprehensif Tahun Berjalan 213,029,825,394 Total Comprehensive Income for The Year
Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada: Income for the Year Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 176,574,853,281 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 54,970,909,972 Non-Controlling Interest
Laba Tahun Berjalan 231,545,763,253 Income for the Year
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Income for the Year
yang Dapat Diatribusikan Kepada: Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 159,678,886,987 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 53,350,938,407 Non-Controlling Interest
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan 213,029,825,394 Total Comprehensive Income for The Year
D1/March 25, 2025
128 paraf:araf:
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years
Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and
2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Grup 5,585,311,987,009 1,093,035,896,846 2,304,754,016,222 611,542,226,283 1,070,636,697,835 (409,988,578,954) 10,255,292,245,241 Group's Segment Assets
Investasi pada Entitas Anak -- -- -- 4,935,992,094,320 -- (4,935,992,094,320) -- Investment in Sub sidiaries
Investasi pada Entitas Asosiasi 1,000 26,925,403,235 33,632,964,982 87,841,081,105 1,000,000 (68,295,298,215) 80,105,152,107 Investment in Associates
Investasi Saham -- 94,168,478 -- -- -- -- 94,168,478 Investment in Shares
Investasi pada Ventura Bersama -- -- 31,913,924,422 -- -- -- 31,913,924,422 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Dikonsolidasikan 5,585,311,988,009 1,120,055,468,559 2,370,300,905,626 5,635,375,401,708 1,070,637,697,835 (5,414,275,971,489) 10,367,405,490,248 Total Consolidated Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen Grup 354,737,483,633 584,884,127,438 1,166,509,986,042 22,478,962,644 341,157,848,024 (96,037,297,226) 2,373,731,110,555 Group's Segment Liab ilities
Jumlah Liabilitas yang Dikonsolidasikan 354,737,483,633 584,884,127,438 1,166,509,986,042 22,478,962,644 341,157,848,024 (96,037,297,226) 2,373,731,110,555 Total Consolidated Liabilities
Pengeluaran Modal 275,923,039,981 82,411,975,472 10,492,223,203 2,945,651,317 95,816,067,266 1,879,632,649 469,468,589,888 Capital Expenditures
Penyusutan 16,478,738,377 43,856,501,886 14,478,222,032 3,837,488,766 86,735,664,003 (4,912,422,442) 160,474,192,622 Depreciation
Beban Non-Kas Selain Penyusutan dan Amortisasi / Non-Cash Expenses Other than Depreciation and
Beban Imbalan Kerja 4,648,079,752 1,674,782,895 8,559,719,819 1,674,498,742 5,681,874,920 -- 22,238,956,128 Amortization / Employment Benefits Expense
D1/March 25, 2025
127 paraf:araf:
Page 215
D1/March 25, 2025
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain)
2023
31 Desember 2024 dan 2023
Ended
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal
(Continued)
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
SUBSIDIARIES
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
Beban Non Kas Selain Penyusutan dan Amortisasi /
Penyusutan
Pengeluaran Modal
Jumlah Liabilitas yang Dikonsolidasikan
LIABILITAS
Jumlah Aset yang Dikonsolidasikan
ASET
INFORMASI LAINNYA
Beban Imbalan Kerja
Liabilitas Segmen Grup
Investasi pada Ventura Bersama
Investasi Tersedia untuk Dijual
Investasi pada Entitas Asosiasi
Investasi pada Entitas Anak
Aset Segmen Grup
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Segmen Geografis Geographical Segment
Pendapatan usaha Grup berdasarkan letak geografis The Group’s operating revenues based on geographic
adalah sebagai berikut: location are as follows:
2024 2023
Kawasan Industri/
1,845,029,729,358
1,845,029,729,358
4,057,354,888,687
4,057,354,887,687
Industrial Estate
Rp Rp
Pembangunan
Development
18,637,272,366
18,296,415,319
4,989,908,401 Jakarta 2,573,012,090,068 2,251,908,098,267
Rp
Karawang 2,212,997,909,031 701,696,076,500
Bali 860,626,591,193 1,162,221,354,401
1,000
Semarang 469,309,885,111 180,191,012,204
--
--
--
Surabaya 331,702,053,427 213,644,489,429
1,272,050,670,964
1,236,008,856,892
Real Estat dan
Sewa Gedung/
and Rental of
46,309,944,344 60,375,253,639
102,518,252,209
744,344,726,324
744,344,726,324 Medan
Real Estate
25,140,549,644
35,949,037,083
Buildings
1,534,558,345
Palembang 25,496,355,607 24,747,766,475
Rp
92,776,989
Pekanbaru 20,512,696,176 18,325,964,717
Bandar Lampung 18,869,129,417 18,994,019,913
Cirebon 16,566,727,100 14,932,194,788
--
-- Cikarang 10,669,376,169 9,601,536,331
1,136,629,436,054
1,136,629,436,054
2,333,139,428,403
2,284,013,586,441
Construction
Konstruksi
Sub Jumlah / Sub Total 6,586,072,757,643 4,656,637,766,664
13,415,863,211
64,335,526,024
35,749,815,455
13,376,026,507
Bangunan/
Building
8,515,610,692
Rp Eliminasi / Elimination (334,162,275,672) (118,983,939,363)
Jumlah / Total
Jumlah 6,251,910,481,971 4,537,653,827,301
--
--
Penyertaan Saham
in Shares to Other
Pada Perusahaan
4,263,594,782,389
3,829,651,777,715
Lain/ Investment
199,442,762,157
199,442,762,157
350,790,618,378
Companies
54. Perjanjian-Perjanjian Penting 54. Significant Agreements
83,152,386,296
1,569,961,549
4,288,592,557
806,606,078
Rp
2023
129
Perusahaan The Company
a) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara TCP, a) Based on loan credit agreement between TCP,
--
--
Entitas Anak, dengan PT Bank Mandiri (Persero) a Subsidiary, and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Similar Business
1,008,381,782,235
1,008,380,782,235
Sejenis Lainnya/
Hotel dan Usaha
Tbk tanggal 27 Juni 2019, Perusahaan bersedia dated June 27, 2019, The Company willing to top
471,706,886,063
471,706,886,063
83,107,315,870
62,577,125,646
Hotel and
5,831,062,011
untuk menambah dana (top up) sesuai persyaratan up fund with the terms of the credit agreement
Rp
1,000,000
perjanjian kredit (Catatan 28). (Note 28).
--
--
--
b) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SAM, b) Based on loan credit agreement between SAM,
Entitas Anak, dengan PT Bank Central Asia Tbk a Subsidiary, and PT Bank Central Asia Tbk dated
(4,517,748,423,398)
(3,829,651,777,715)
(423,834,779,499)
(423,834,779,499)
(612,856,775,240)
(75,239,870,443)
tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan bersedia December 21, 2021, the Company willing to top up
Elimination
(5,332,880,763)
(7,304,339,258)
Eliminasi/
untuk menambah dana (top up) untuk setiap Cash fund for any Cash Deficiency with the terms of the
Rp
Deficiency sesuai persyaratan perjanjian kredit credit agreement (Note 28).
(Catatan 28).
--
--
--
c) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SIH, c) Based on loan credit agreement between SIH,
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
3,973,318,760,457
3,973,318,760,457
8,416,773,129,280
8,323,691,956,393
Consolidated
139,256,712,885
241,229,586,018
Konsolidasi/
Entitas Anak, dengan PT Bank Central Asia Tbk a Subsidiary, and PT Bank Central Asia Tbk dated
22,441,100,998
35,749,815,455
57,238,580,443
tanggal 30 Januari 2014, Perusahaan bersedia January 30, 2014, the Company willing to top up
Rp
92,776,989
melakukan top up dana sesuai persyaratan fund in accordance with the terms of the credit
perjanjian kredit (Catatan 28). agreement (Note 28).
(In Full Rupiah, except otherwise stated)
--
d) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SCS, d) Based on loan credit agreement between SCS,
NOTES TO THE CONSOLIDATED
Non Cash Expenses Other than Depreciation and
Amortization / Employment Benefits Expense
Entitas Anak, dan JSU, Entitas Anak SCS, dengan a Subsidiary, and JSU, a Subsidiary of SCS, with
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) dan PT Sarana PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) and PT Sarana
FINANCIAL STATEMENTS
Multi Infrastruktur (Persero) (“SMI”) (“Sindikasi”) Multi Infrastruktur (Persero) (“SMI”) (“Syndicated”)
tanggal 22 November 2023, Perusahaan bersedia dated November 22, 2023, the Company willing to
December 31, 2024 and
Investment Availab le for Sale
melakukan top up dana sesuai persyaratan top up fund in accordance with the terms of the
Investment in Joint Ventures
Total Liabilities Consolidated
Group's Segment Liab ilities
Investment in Sub sidiaries
Total Assets Consolidated
Investment in Associates
perjanjian kredit (Catatan 28). credit agreement (Note 28).
Group's Segment Assets
OTHER INFORMATIONS
Capital Expenditures
For the Years
Depreciation
paraf:araf:
LIABILITIES
ASSETS
D1/March 25, 2025
130
Page 216
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP) PT Ungasan Semesta Resort (USR) PT Ungasan Semesta Resort (USR)
Pada tanggal 30 Oktober 2017, TCP, Entitas Anak, On October 30, 2017, TCP, a Subsidiary, entered into USR, Entitas Anak SAM, mengadakan perjanjian USR, SAM’s Subsidiary, entered into agreements as
mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan a lease agreement with PT Securindo Packatama sebagai berikut: follows:
PT Securindo Packatama Indonesia (Secure Parking), Indonesia (Secure Parking), whereby the TCP leased a) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, a) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM,
dimana TCP menyewakan lahan parkir di Plaza a parking lot at Plaza Glodok to Secure Parking. mengadakan Perjanjian manajemen dengan entered into Management Agreement with
Glodok kepada Secure Parking. Berdasarkan Based on the latest addendum dated December 22, PT Hilton International Manage Indonesia PT Hilton International Manage Indonesia
adendum yang terakhir pada tanggal 22 Desember 2023, the rental price changed to Rp900,000,000 per (Operator), dimana operator setuju untuk (Operator), where operator agreed to provide
2023, harga sewa berubah menjadi Rp900.000.000 month on January 2024, Rp950,000,000 per month on menyediakan jasa operasional, kepegawaian, operational services, personnel, commercial,
per bulan pada Januari 2024, Rp950.000.000 per February 2024, and Rp1,000,000,000 per month on komersial, pembelian dan pengendalian mutu purchasing and quality control services to the hotel.
bulan pada Februari 2024 dan Rp1.000.000.000 per March 2024 until then, plus the proceeds from the pelayanan hotel. Sebagai kompensasi, operator As compensation, operator will receive
bulan pada Maret 2024 sampai seterusnya, ditambah difference in Income after deducting the parking tax akan memperoleh imbalan jasa manajemen yang management fees calculated based on a certain
dengan bagi hasil dari selisih pendapatan setelah above the certain threshold. This agreement is valid dihitung berdasarkan persentase tertentu dari laba percentage of gross operating profit as stipulated in
dikurangi pajak parkir di atas ambang batas tertentu. until December 31, 2026. operasi kotor yang ditetapkan dalam perjanjian. the agreement. This agreement shall be effective
Perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal Perjanjian ini akan berlaku sampai dengan tanggal until December 31, of the fifteenth year from the
31 Desember 2026. 31 Desember tahun kelima belas sejak tanggal opening date, and could be extended for a period of
pembukaan hotel dan dapat diperpanjang untuk ten years with the consent of both parties.
PT Sitiagung Makmur (SAM) PT Sitiagung Makmur (SAM) jangka waktu sepuluh tahun dengan persetujuan
a) Berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli antara a) According to the purchase and sale contract kedua belah pihak.
SAM, Entitas Anak, dengan pihak pembeli vila between SAM, a Subsidiary, and the buyer of
Umana Bali Ungasan, SAM sepakat untuk menjual Umana Bali Ungasan villa, SAM agreed to sell the b) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, b) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM,
vila kepada pembeli dengan ketentuan bahwa villa on a condition that the buyer will delegate part mengadakan perjanjian Lisensi dengan Hilton entered into License agreement with Hilton
pembeli akan menyerahkan sebagian hak of the villa management right for rent to other Worldwide Manage Limited (Hilton), dimana Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), where Hilton
pengelolaan vila untuk disewakan kepada pihak parties. For this right’s transfer, the buyer will setuju memberikan hak untuk menggunakan nama agreed to give the right to use the name of "Hilton"
lain. Atas penyerahan sebagian hak ini, pembeli receive rental income for 40% of villa rental revenue "Hilton" serta hak kekayaan intelektual untuk hotel for the hotel managed by the Company and other
akan menerima pendapatan sewa sebesar 40% based on the proportional value of each villa yang dikelola oleh Perusahaan. Sebagai intellectual property rights. As compensation, the
dari total pendapatan kamar vila berdasarkan nilai (excluded, but not limited to service charge, food imbalannya, Licensor akan menerima royalti yang Licensor will receive royalty fee, calculated based
proporsional dari masing-masing vila (tidak and beverage, other billings, commissions and any dihitung berdasarkan persentase tertentu dari on a certain percentage of hotel revenues as stated
termasuk, tetapi tidak terbatas pada biaya layanan, applicable taxes). pendapatan hotel yang telah ditetapkan dalam in the agreement.
makanan & minuman, tagihan lainnya, komisi dan perjanjian.
pajak yang dapat dipakai).
c) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, c) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM,
b) SAM, Entitas Anak, mengadakan perjanjian b) SAM, a Subsidiary, entered into an agreement to mengadakan perjanjian servis pelayanan dengan entered into an Offshore Services Agreement with
penyerahan vilanya kepada USR, Entitas Anak transfer its villas to USR. Based on the agreement, Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), dimana Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), where
SAM. Berdasarkan perjanjian tersebut SAM akan SAM agreed to lease its unsold villas to USR, Hilton setuju untuk menyediakan jasa reservasi, Hilton agreed to provide reservation services, sales
menyewakan vila-vila yang belum terjual kepada SAM’s Subsidiary, to be operated as a 5 (five) star promosi penjualan dan hubungan masyarakat untuk promotion and public relations to the hotel, either
USR, untuk dioperasikan sebagai resor bintang resort and SAM will receive 40% of villa rental hotel, baik melalui organisasi dan pihak terkait di through the organization and the related parties
5 (lima) dan untuk itu SAM akan menerima revenue (excluded, but not limited to service luar Indonesia. Sebagai kompensasi, Hilton akan outside of Indonesia. As compensation, Hilton will
pendapatan sewa sebesar 40% dari penghasilan charge, food and beverage, other billings, menerima jasa pemasaran dan promosi receive marketing and promotion fee based on the
kamar vila (tidak termasuk, tetapi tidak terbatas commissions and any applicable taxes) based on berdasarkan perhitungan yang disampaikan oleh calculations which submit from Hilton to the
pada biaya layanan, makanan dan minuman, the proportional value of each villa. This agreement Hilton kepada Perusahaan dengan jumlah Company with a certain maximum amount as stated
tagihan lainnya, komisi dan pajak yang dapat is valid for the period as stipulated in the Buildings maksimum tertentu sebagaimana yang telah in the agreement.
dipakai) berdasarkan nilai proporsional setiap unit Right on Land (SHGB) of the villa which will expire ditetapkan dalam perjanjian.
vila. Perjanjian ini berlaku selama jangka waktu in 2044 and any of the extension periods of the
yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna related SHGB. PT Suryalaya Anindita International (SAI) PT Suryalaya Anindita International (SAI)
Bangunan (SHGB) vila yang berakhir pada tahun a) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, a) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered
2044 serta setiap perpanjangan periode SHGB mengadakan perjanjian-perjanjian manajemen into agreements with PT Sol Melia Indonesia
tersebut. dengan PT Sol Melia Indonesia ("Operator"), ("Operator"), which the Operator agrees to manage
dimana Operator setuju untuk mengelola dan and operate Melia Bali and the Gran Melia Jakarta,
c) SAM, Entitas Anak, juga mengadakan Perjanjian c) SAM, a Subsidiary, also entered into an agreement mengoperasikan Melia Bali dan Gran Melia Jakarta based on the terms and conditions in each
penyerahan fasilitas umum kepada USR, Entitas to transfer its public facility area to USR, SAM’s berdasarkan syarat dan ketentuan dalam masing- agreement. These agreements replace the
Anak SAM, SAM akan menerima pendapatan sewa Subsidiary. SAM will receive rental income as masing perjanjian tersebut. Perjanjian-perjanjian technical services agreement dated January 1,
sesuai yang tertera dalam perjanjian tersebut. stipulated in the agreement. This agreement is valid tersebut menggantikan perjanjian jasa teknis 1991 for the Melia Bali and the management
Perjanjian ini berlaku selama jangka waktu yang for the period as stipulated in the Buildings Right on tanggal 1 Januari 1991 untuk Melia Bali dan agreement dated April 10, 1995 for the Melia
tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Land (SHGB) of the villa which will expire in 2044 perjanjian manajemen tanggal 10 April 1995 untuk Jakarta and all the agreements addendums.
(SHGB) vila yang berakhir pada tahun 2044 serta and any of the extension periods of the related Melia Jakarta dan segala perjanjian-perjanjian
setiap perpanjangan periode SHGB tersebut. SHGB. perubahannya.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
131 paraf: 132
Page 217
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Sebagai kompensasi, Operator akan menerima As compensation, the Operator shall receive Pada tanggal 11 Desember 2012, Markserv dan Sol On December 11, 2012, Markserv and Sol Melia
pembayaran jasa manajemen yang dihitung a management fee calculated at a certain Melia Hotel Management (Shanghai) Company Hotel Management (Shanghai) Company Ltd.,
berdasarkan persentase tertentu dari laba kotor percentage of the respective Hotel’s gross Ltd., China (“Melia Shanghai”) mengadakan China (“Melia Shanghai”) entered into agreements
operasional masing-masing Hotel sebagaimana operating profit as defined in the aforesaid perjanjian-perjanjian dimana Markserv whereas Markserv transferred all of its rights and
tercantum dalam perjanjian-perjanjian tersebut. agreements. memindahkan seluruh hak dan kewajibannya obligations under the international marketing and
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian jasa promotional services agreements to Melia
b) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, b) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered pemasaran dan promosi di atas kepada Melia Shanghai, its related party, effective from
mengadakan perjanjian-perjanjian lisensi untuk into the trademark license agreements for Melia Shanghai, pihak berelasinya, efektif sejak tanggal January 1, 2013.
Melia Bali dan Gran Melia Jakarta dengan Markserv Bali and Gran Melia Jakarta with Markserv B.V., 1 Januari 2013.
B.V., Belanda ("Licensor"), dimana Licensor setuju Netherlands (“Licensor”), whereby the Licensor
untuk memberikan kepada SAI lisensi untuk agreed to grant the SAI the license to use the name d) Pada tanggal 27 Oktober 2020, SAI, Entitas Anak, d) On October 27, 2020, SAI, a Subsidiary, and MHI
menggunakan nama "Melia Bali" dan "Gran Melia of "Melia Bali" and "Gran Melia Jakarta" for the dan MHI telah menandatangani Nota Kesepahaman signed a Memorandum of Understanding (“Term
Jakarta" untuk Hotel milik SAI dan hak kekayaan Hotels owned by the SAI and other intellectual (“Term Sheet”) untuk melakukan rebranding dari Sheet”) for the rebranding of “Melia Bali” to
intelektual lainnya. Perjanjian-perjanjian tersebut property rights. Such agreements replaced and ”Melia Bali” menjadi ”Paradisus Bali” by Melia. “Paradisus Bali” by Melia.
menggantikan perjanjian lisensi tanggal 1 Januari superseded the trademark license agreements
1991 untuk Melia Bali dan tanggal 10 April 1995 dated January 1, 1991 for Melia Bali and dated Term Sheet ini tidak mengikat dan subjek dari This Term Sheet is not binding and is subject to the
untuk Melia Jakarta dan segala perjanjian- April 10, 1995 for Melia Jakarta and all of its penandatanganan perjanjian jasa manajemen dari signing of a management service agreement from
perjanjian perubahannya. addendums. Paradisus Bali oleh SAI, Entitas Anak, dan MHI di Paradisus Bali by SAI, a Subsidiary, and MHI at
kemudian hari. a later date.
Sebagai kompensasi, Licensor akan menerima As compensation, the Licensor shall receive
pembayaran jasa lisensi yang dihitung berdasarkan license fees calculated at a certain percentage of Perjanjian jasa manajemen, lisensi dan jasa The management services agreement, license and
persentase tertentu dari pendapatan masing- the respective Hotel’s revenues as defined in the pemasaran dan promosi internasional untuk Melia international marketing and promotional services
masing Hotel sebagaimana tercantum dalam aforesaid agreements. Bali berlaku efektif sampai dengan tanggal agreements for Melia Bali are effective until
perjanjian-perjanjian tersebut. 31 Desember 2020, yang secara otomatis akan December 31, 2020, which shall be automatically
diperpanjang untuk satu periode 5 (lima) tahun extended for a further one period of 5 (five) years or
Pada tanggal 1 November 2012, Licensor dan On November 1, 2012, the Licensor and Melia berikutnya atau sampai dengan tanggal by December 31, 2025, with due observance to the
Melia Hotels International S.A., Spanyol (“MHI”) Hotels International S.A., Spain (“MHI”) entered into 31 Desember 2025, dengan memperhatikan terms in each respective agreements.
mengadakan perjanjian-perjanjian dimana Licensor agreements whereas the Licensor transferred all of ketentuan-ketentuan yang ada dalam masing-
memindahkan seluruh hak dan kewajibannya its rights and obligations in relation to the above masing perjanjian tersebut.
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian lisensi di license agreements to MHI, its related party,
atas kepada MHI, pihak berelasinya, efektif sejak effective from January 1, 2013. Perjanjian jasa manajemen, lisensi dan jasa The management services agreement, license and
tanggal 1 Januari 2013. pemasaran dan promosi internasional untuk Gran international marketing and promotion services for
Melia Jakarta berlaku efektif sampai dengan Gran Melia Jakarta are effective until December 31,
c) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, c) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered tanggal 31 Desember 2020, dengan 2020, with due observance of the provisions
mengadakan perjanjian-perjanjian jasa pemasaran into the international marketing and promotional memperhatikan ketentuan-ketentuan yang ada contained in each respective agreements.
dan promosi internasional dengan Markserv B.V., services agreements with Markserv B.V., dalam masing-masing perjanjian tersebut.
Belanda ("Markserv"), dimana Markserv setuju Netherlands (“Markserv”), whereby Markserv
untuk menyediakan jasa pemasaran dan promosi agreed to provide the marketing and promotional Pada tanggal 20 November 2020, SAI, Entitas On November 20, 2020, SAI, a Subsidiary, signed
untuk Melia Bali dan Gran Melia Jakarta di seluruh services for Melia Bali and Gran Melia Jakarta in all Anak, menandatangani addendum perjanjian jasa an addendum of management service agreement
bagian dunia, selain di Indonesia, berdasarkan parts of the world, other than in Indonesia, based manajemen dengan Operator, perjanjian lisensi with the Operator, a trademark license agreement
syarat dan ketentuan dalam masing-masing on the terms and conditions in each respective merek dagang dengan MHI, serta pemasaran dan with MHI, as well as international marketing and
perjanjian tersebut. Perjanjian-perjanjian tersebut agreement. Such agreements replaced and promosi internasional dengan Melia Shanghai untuk promotion with Melia Shanghai for Gran Melia
menggantikan perjanjian jasa pemasaran dan superseded the international marketing and Gran Melia Jakarta, dimana SAI, Operator, MHI, Jakarta, where SAI, Operator, MHI, and Melia
promosi internasional tanggal 1 Januari 1991 untuk promotional services agreements dated January 1, dan Melia Shanghai setuju memperpanjang setiap Shanghai agreed to extend each agreement until
Melia Bali dan tanggal 10 April 1995 untuk Melia 1991 for Melia Bali and dated April 10, 1995 for perjanjian hingga 31 Desember 2030, berdasarkan December 31, 2030, based on the terms and
Jakarta dan segala perjanjian-perjanjian Melia Jakarta and all of its addendums. syarat dan ketentuan dalam masing-masing conditions in each agreements and addendum.
perubahannya. perjanjian dan addendum tersebut.
Sebagai kompensasi, Markserv akan menerima As compensation, Markserv shall receive Jumlah biaya jasa yang dibebankan ke laporan laba Total fees charged to statement of profit or loss and
pembayaran jasa pemasaran dan promosi yang a marketing and promotional fees calculated at rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in relation to the
dihitung berdasarkan persentase tertentu dari a certain percentage of the respective Hotel’s sehubungan dengan perjanjian-perjanjian di atas above agreements amounted to Rp38,166,902,858
pendapatan dan laba kotor operasional masing- revenues and gross operating profit as defined in adalah sebesar Rp38.166.902.858 dan and Rp41,702,951,175, for the years ended
masing Hotel sebagaimana tercantum dalam aforesaid agreements. Rp41.702.951.175, masing-masing untuk tahun- December 31, 2024 and 2023, respectively.
perjanjian-perjanjian tersebut. tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember
2024 dan 2023.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
133 paraf: 134
Page 218
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal laporan posisi keuangan, biaya jasa At the statement of financial position date, unpaid Pada tanggal 5 Januari 2023, TCP, Entitas Anak, On January 5, 2023, TCP, a Subsidiary, obtained a
yang belum dibayarkan dicatat sebagai liabilitas fees were included in other short term financial memperoleh putusan Pengadilan Negeri Jakarta decision from the South Jakarta District Court,
keuangan jangka pendek lainnya - pihak ketiga. liabilities – third parties. Selatan, yang memenangkan TCP dalam perkara which in favor of TCP in the case. The plaintiff has
tersebut. Penggugat mengajukan banding atas appealed on the decision.
putusan tersebut.
55. Aset dan Liabilitas Kontinjensi 55. Contingent Assets
and Liabilities Pada tanggal 27 Desember 2023, TCP, Entitas On December 27, 2023, TCP, a Subsidiary,
Anak, menerima salinan putusan Pengadilan Negeri obtained a decision from the South Jakarta District
Aset Kontinjensi Contingent Assets Jakarta Selatan, yang menguatkan Putusan Court, which strengthens the decision of the South
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. Jakarta District Court.
a. NRC, Entitas Anak, mengajukan Gugatan a. NRC, a Subsidiary, filed a Lawsuit for Unlawful Act
Perbuatan Melawan Hukum ke Pengadilan with the South Jakarta District Court with Case Pada tanggal 2 Januari 2024, Pembanding (dahulu On January 2 2024, the Appellant (formerly the
Negeri Jakarta Selatan dengan Perkara No. 459/Pdt.G/20248/PN.Jkt.Sel with the Penggugat) mengajukan memori kasasi dan TCP, Plaintiff) submitted a cassation memo and TCP,
No. 459/Pdt.G/ 2024/PN.Jkt.Sel, dengan pihak defendant party is PT Fortuna Paradiso Optima Entitas Anak, telah mengajukan kontra memori a Subsidiary, submitted a counter cassation memo
tergugat adalah PT Fortuna Paradiso Optima (“FPO”) and 3 other defendants. This lawsuit was kasasi pada tanggal 8 Januari 2024. on January 8, 2024.
(“FPO”) dan 3 pihak tergugat lainnya. Gugatan ini filed regarding, among other things, a dispute over
dilakukan antara lain mengenai sengketa atas fines for project work progress amounted to Pada tanggal 28 Agustus 2024, TCP, Entitas Anak On August 28, 2024, TCP, a Subsidiary, received
denda progres pekerjaan proyek sebesar Rp84,674,426,482. menerima Relaas Putusan Mahkamah Agung the Supreme Court Decision Release
Rp84.674.426.482. No. 3380K/PDT/2024 tanggal 28 Agustus 2024 No. 3380K/PDT/2024 dated August 28, 2024
yang memenangkan kontra memori TCP. which won TCP's counter-memory
NRC, Entitas Anak, melakukan tuntutan NRC, a Subsidiary, demands the return of fines
pengembalian atas pembayaran denda, serta and payment of material and immaterial losses. Pada tanggal 20 Januari 2025, TCP, Entitas Anak, On January 20, 2025, TCP, a Subsidiary, received
pembayaran kerugian materiil maupun immateriil. menerima Relaas Pemberitahuan dan Penyerahan the Relaas of Notification and Submission of the
Memori Peninjauan Kembali. Judicial Review Memorandum.
Pada tanggal 25 September 2024, Majelis Hakim On September 25, 2024, the Panel of Judges for
Perkara memberikan Putusan Sela yang diajukan the Case issued an Interim Decision filed by FPO, TCP, Entitas Anak, telah mengajukan Kontra TCP, a Subsidiary, has filed a Counter-Memorial
oleh FPO, menyatakan Pengadilan Negeri Jakarta stating that the South Jakarta District Court did not Memori Peninjauan Kembali kepada Mahkamah for Judicial Review to the Supreme Court of the
Selatan tidak berwenang mengadili perkara. have the authority to try the case. Agung Republik Indonesia melalui Pengadilan Republic of Indonesia through the South Jakarta
Negeri Jakarta Selatan yang diterima pada tanggal District Court which was received on February 6,
Pada tanggal 30 September 2024, NRC, Entitas On September 30, 2024, NRC, a Subsidiary, filed 6 Februari 2025. 2025.
Anak, mengajukan banding ke Pengadilan Tinggi an appeal to the DKI Jakarta High Court with
DKI Jakarta dengan putusan No. 1384/PDT/2024/ decision No. 1384/PDT/2024/PTDKI. Sampai dengan tanggal otorisasi penerbitan As of the date of authorization for the issuance of
PTDKI. laporan keuangan konsolidasian, putusan atas the consolidated financial statements, the decision
peninjauan kembali belum dikeluarkan. on the judicial review has not been issued
Pada tanggal 9 Desember 2024 agenda On December 9, 2024, the agenda for reading the
pembacaan Putusan Banding dengan amar Appeal Decision with the verdict confirming the b. Pada bulan Agustus 2021, SCS, Entitas Anak, b. In August 2021, SCS, a Subsidiary, received
putusan yaitu menguatkan Putusan Pengadilan Decision of the South Jakarta District Court menerima relaas dari Pengadilan Negeri Karawang relaas from the Karawang District Court as
Negeri Jakarta Selatan Nomor 459/Pdt.G/2024/PN Number 459/Pdt.G/2024/PN Jkt.Sel dated merupakan Tergugat bersama-sama dengan Badan a Defendant together with the National Land
Jkt.Sel tanggal 25 September 2024. September 25, 2024. Pertanahan Nasional, dalam perkara perdata Agency, in a civil case regarding a land claim
mengenai gugatan tanah seluas 19.890m2, yang covering an area of 19,890sqm, which is located
Pada tanggal 16 Desember 2024, NRC, Entitas On December 16, 2024, NRC, a Subsidiary, filed terletak di, Kawasan Industri Suryacipta, Karawang, at, Suryacipta Industrial Estate, Karawang, with
Anak, mengajukan kasasi ke Mahkamah Agung an appeal to the Supreme Court with No. 3421/ dengan register Perkara No. 77/Pdt.G/2021/ Case register No. 77/Pdt.G/2021/PN.Kwg dated
dengan No.3421/PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/ 2025. PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/ 2025. PN.Kwg tanggal 27 Juli 2021. July 27, 2021 .
Pada tanggal 11 Januari 2022, Pengadilan Negeri On January 11, 2022, the Karawang District Court
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the date of authorization of the consolidated Karawang mengabulkan gugatan Penggugat untuk partially granted the Plaintiff's claim.
konsolidasian, NRC, Entitas Anak, masih financial statements, NRC, a Subsidiary, is still sebagian.
memonitor putusan kasasi. monitoring the cassation decision.
Pada tanggal 15 Februari 2022, SCS, Entitas Anak, On February 15, 2022, SCS, a Subsidiary, has
Liabililitas Kontinjensi Contingent Liabilities telah menyerahkan Memori Banding melalui submitted a Memorandum of Appeal through the
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Karawang untuk Registrar of the Karawang District Court for re-
a. TCP, Entitas Anak, merupakan tergugat dalam a. TCP, a Subsidiary, is a defendant in a lawsuit diperiksa kembali di Pengadilan Tinggi Jawa Barat. examination at the West Java High Court.
perkara mengenai gugatan tanah seluas 500m2 regarding claims covering an area of 500sqm of
yang terletak di Kuningan, Jakarta Selatan, dalam land located at Kuningan, South Jakarta, in a Civil Berdasarkan Putusan Banding No. 105/PDT/2022/ Based on the Appeal Decision No. 105/PDT/2022/
Gugatan Perdata No. 1029/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel Action No. 1029/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel dated PTBDG tanggal 6 April 2022, Pengadilan Tinggi PTBDG dated April 6, 2022, the West Java High
tanggal 8 November 2021. November 8, 2021. Jawa Barat membatalkan Putusan Pengadilan Court revoked the decision of the Karawang
Negeri Karawang. District Court.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
135 paraf: 136
Page 219
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal 11 Mei 2022, Penggugat mengajukan On May 11, 2022, the Plaintiff filed an appeal Pedoman utama dari kebijakan ini adalah sebagai The major guidelines of this policy are the following:
permohonan kasasi atas Putusan Panitera cassation on the Decision of Karawang District berikut:
Pengadilan Negeri Karawang. Court. • Meminimalkan dampak dari perubahan tingkat • Minimize effect of changes in interest rate,
suku bunga, mata uang dan risiko pasar untuk currency and market risk for all kinds of
Pada tanggal 31 Agustus 2022, SCS, Entitas Anak, On August 31, 2022, SCS, a Subsidiary, obtained
semua jenis transaksi dengan menyediakan transactions by providing adequate foreign
memperoleh Turunan Putusan Perdata Mahkamah a derivative of the Civil Decision of the Supreme
cadangan mata uang yang cukup; currencies reserve;
Agung Republik Indonesia No. 2261.K/Pdt/2022, Court of the Republic of Indonesia No. 2261.K/
dimana diputuskan menolak permohonan kasasi Pdt/2022, where it was decided to reject the • Memaksimalkan penggunaan lindung nilai alamiah • Maximize the use of natural hedge favouring as
dari Penggugat. cassation request from the Plaintiff. yang menguntungkan; sebanyak mungkin off- much as possible the natural off-setting of revenue
setting alami antara pendapatan dan biaya dan and costs and payables receivables denominated
Pada tanggal 27 Februari 2023, Penggugat telah On February 27, 2023, the Plaintiff filed a Judicial utang piutang dalam mata uang yang sama; in the same currency;
Mengajukan Peninjauan Kembali ke Mahkamah Review with the Supreme Court of the Republic of • Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are carried
Agung Republik Indonesia. Pada tanggal Indonesia. On August 24, 2023, based on decision dilakukan dan dipantau di tingkat pusat; out and monitored at top level;
24 Agustus 2023, berdasarkan putusan No. 523/PK/PDT/2023, the Supreme Court of the • Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities carried out
No. 523/PK/PDT/2023, Mahkamah Agung Republik Republic of Indonesia has rejected the petition for dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan on a prudent and consistent basis and following
Indonesia telah menolak permohonan Peninjauan judicial review from the petitioners for judicial mengikuti praktik pasar terbaik; dan the best market practices; and
Kembali dari Para Pemohon Peninjauan Kembali. review.
• Grup dapat berinvestasi dalam saham atau • The Group may invest in shares or similar
c. Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, menjadi c. The Company and EPI, a Subsidiary, are instrumen serupa hanya dalam hal terjadi instruments only in the case of temporary excess
penjamin atas utang bank PT Alpha Sarana dengan guarantors for the loan debt of PT Alpha Sarana kelebihan likuiditas yang bersifat sementara, dan of liquidity, and such transactions have to be
jumlah sebesar Rp26.819.616.836. amounted to Rp26,819,616,836. transaksi tersebut harus disahkan oleh Dewan authorised by the Board of Directors.
Direksi.
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the issuance date of the consolidated financial
keuangan konsolidasian, belum terdapat tindakan statements, there are no further legal actions yet. Risiko Kredit Credit Risk
hukum atas penerbitan jaminan tersebut. Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan The Group controls its exposure to credit risk by
menetapkan kebijakan, dimana persetujuan atau setting their policy in approval or rejection of new
penolakan kontrak kredit baru dan kepatuhan atas credit contract and compliance is monitored by the
56. Instrumen Keuangan dan Manajemen Risiko 56. Financial Instruments and and kebijakan tersebut dipantau oleh Direksi. Sebagai Directors. As part of the process in approval or
Keuangan Financial Risk Management bagian dari proses dalam persetujuan atau rejection, the customer reputation and track record
penolakan tersebut, reputasi dan jejak rekam are taking into consideration. There are no
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Risk Management Policies pelanggan menjadi bahan pertimbangan. Saat ini, significant concentrations on credit risk.
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In its operating, investing and financing activities, tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi
pendanaan, Grup menghadapi risiko keuangan the Group are exposed to the following financial secara signifikan.
yaitu risiko kredit, risiko likuiditas, risiko mata uang risks: credit risk, liquidity risk, currency risk and
dan risiko suku bunga. Grup mendefinisikan risiko- interest rate risk. The Group defines these risks as Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At the reporting date, the Group’s maximum
risiko tersebut sebagai berikut: follows: Grup terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai exposure to credit risk is represented by the
• Risiko kredit merupakan risiko yang muncul • Credit risk represents risk due to the possibility tercatat masing-masing kategori aset keuangan carrying amount of each class of financial assets
dikarenakan debitur tidak membayar semua that a debtor will not repay all or a portion of yang disajikan pada laporan posisi keuangan presented in the consolidated statements of
atau sebagian piutang atau tidak membayar receivable or will not repay in a timely manner konsolidasian. financial position.
secara tepat waktu dan akan menyebabkan and therefore will cause a loss the Group.
2024
kerugian bagi Grup.
Tidak Mengalami
• Risiko likuiditas merupakan risiko atas • Liquidity risk represents risk of the Group’s Penurunan Nilai/
ketidakmampuan Grup membayar liabilitasnya inability to repay all of their liabilities at maturity Not Subjected to Penurunan Nilai/ Jumlah/
pada saat jatuh tempo. Saat ini Grup dapat date. At present, the Group does pay all Impairment Value Impaired Total
Rp Rp Rp
membayar semua liabilitasnya pada saat jatuh liabilities at their contractual maturity.
Aset Keuangan Financial Assets
tempo. Kas dan Setara Kas 2,633,757,670,003 -- 2,633,757,670,003 Cash and Cash Equivalents
• Risiko mata uang merupakan risiko fluktuasi • Foreign currency risk represents fluctuation of Piutang Usaha 714,545,061,393 (116,940,277,324) 597,604,784,069 Trade Receivab les
nilai instrumen keuangan yang disebabkan financial instrument caused by changes of Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 528,766,805,546 (106,291,420,284) 422,475,385,262 Gross Amount Due from Owners
Aset Keuangan Lancar Lainnya 158,850,627,229 (5,389,457,462) 153,461,169,767 Other Current Financial Assets
perubahan nilai tukar mata uang asing. foreign currency exchange Piutang Retensi 273,305,011,284 (18,229,925,516) 255,075,085,768 Retention Receivab les
• Risiko suku bunga terdiri dari risiko suku bunga • Interest rate risk consists of fair value interest Investasi Saham 94,168,478 -- 94,168,478 Investment in Shares
Aset Tidak Lancar Lainnya 29,307,601,720 -- 29,307,601,720 Other Non Current Assets
atas nilai wajar, yaitu risiko fluktuasi nilai rate risk, which is the risk of fluctuation of
instrumen keuangan yang disebabkan financial instrument caused by changes in Jumlah 4,338,626,945,653 (246,851,080,586) 4,091,775,865,067 Total
perubahan suku bunga pasar dan risiko suku market interest rate, and cash flow interest rate
bunga atas arus kas, yaitu risiko arus kas pada risk, which is the risk that the future cash flow of
masa datang akan berfluktuasi karena financial instruments will fluctuate due to
perubahan suku bunga pasar. changes in market interest rate.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
137 paraf: 138
Page 220
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2023 2023
Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan
Tidak Mengalami
Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Lebih dari
Penurunan Nilai/ Tiga Bulan/ Enam Bulan/ Satu Tahun/ Satu Tahun/
Not Subjected to Penurunan Nilai/ Jumlah/ Nilai Tercatat/ One Month until Three Months until Six Months until More Than
Impairment Value Impaired Total Carrying Value Three Months Six Months One Year One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 149,796,265,451 -- -- 149,796,265,451 -- Short Term Bank Loans
Aset Keuangan Financial Assets Utang Usaha 531,186,102,701 502,091,788,934 5,219,230,361 23,875,083,406 -- Trade Payab les
Kas dan Setara Kas 1,219,048,850,104 -- 1,219,048,850,104 Cash and Cash Equivalents Liabilitas Keuangan Lainnya - Other Financial Liab ilities -
Piutang Usaha 412,448,031,089 (101,409,818,277) 311,038,212,812 Trade Receivab les Pihak Ketiga 105,672,849,515 44,760,954,886 6,898,694,369 26,520,238,113 27,492,962,147 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 15,512,475,997 -- -- 15,512,475,997 -- Gross Amount due to Customers
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 805,100,665,949 (46,501,947,803) 758,598,718,146 Gross Amount Due from Owners
Beban Akrual 46,870,652,555 46,870,652,555 -- -- -- Accrued Expenses
Aset Keuangan Lancar Lainnya 134,835,891,404 (5,389,457,462) 129,446,433,942 Other Current Financial Assets Pinjaman Bank dan Sindikasi 2,375,823,298,402 163,518,604,380 20,148,501,832 41,002,975,259 2,151,153,216,931 Banks and Syndicated Loans
Piutang Retensi 387,912,244,911 (14,962,737,145) 372,949,507,766 Retention Receivab les Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 797,105,000 159,638,750 159,638,750 319,277,500 158,550,000 Other Liab ilities - Third Parties
Investasi Saham 92,776,989 -- 92,776,989 Investment in Shares Liabilitas Sewa 83,627,897,923 4,469,734,682 4,410,003,504 8,735,663,856 66,012,495,881 Lease Liab ilities
Aset Tidak Lancar Lainnya 60,932,984,054 -- 60,932,984,054 Other Non Current Assets Jaminan dari Pelanggan 41,717,258,011 -- -- -- 41,717,258,011 Tenants' Deposits
Jumlah 3,351,003,905,555 761,871,374,187 36,836,068,816 265,761,979,582 2,286,534,482,970 Total
Jumlah 3,020,371,444,500 (168,263,960,687) 2,852,107,483,813 Total
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Grup terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai The Group is exposed to the effect of foreign
Grup mengelola manajemen risiko likuiditas yang The Group manages prudent and active liquidity tukar mata uang asing terutama dikarenakan currency exchange rate fluctuation mainly because
pruden dan aktif dengan kebijakan antara lain: risk management with policies including: transaksi dan saldo yang didenominasi dalam mata of foreign currency denominated transactions and
• Memelihara kecukupan dana untuk membiayai • Maintain sufficient funds to finance maturing uang asing seperti penjualan, pembelian, kas dan balances such as purchases, sales, cash and cash
liabilitas keuangan yang jatuh tempo, financial liabilities, working capital requirements setara kas serta pinjaman yang didenominasi equivalents and borrowings denominated in foreign
kebutuhan modal kerja dan pembiayaan and capital goods financing; dalam mata uang asing. currency.
barang modal;
• Memonitor arus kas forecast dan aktual secara • Monitor forecast and actual cash flows Grup mengelola eksposur terhadap mata uang The Group manages foreign currency exposure by
terus menerus untuk kebutuhan likuiditas; continuously for liquidity needs; asing dengan mengusahakan transaksi lindung adopting hedge transaction and/or natural hedging,
• Mencocokkan profil jatuh tempo dari aset dan • Match the maturity profile of financial assets nilai dan/atau juga "natural hedging", apabila where possible, among others by obtaining foreign
liabilitas keuangan; and liabilities; memungkinkan, dengan cara antara lain denominated loans only when earnings were also
melakukan pinjaman mata uang asing apabila foreign denominated. In addition, the Group also
• Menjaga rasio likuiditas; dan • Maintain liquidity ratios; and
pendapatannya juga dalam mata uang asing. manages foreign currency exposure by monitoring
• Melakukan perencanaan pembiayaan utang. • Conduct debt financing planning. Selain itu, Grup juga melakukan pengamatan fluctuations in foreign currency, in order to perform
terhadap fluktuasi mata uang asing sehingga dapat the appropriate actions, if necessary, to mitigate the
Tabel di bawah menunjukkan analisis jatuh tempo The following table analyze the Group’s financial melakukan tindakan yang tepat apabila diperlukan foreign currency risk. The Group’s monetary
liabilitas keuangan Grup dalam rentang waktu yang liabilities into relevant maturity groupings based on untuk mengurangi risiko mata uang asing. Jumlah assets and liabilities denominated in foreign
menunjukkan jatuh tempo kontraktual untuk semua their contractual maturities for all non-derivative mata uang asing bersih Grup pada tanggal laporan currency as of balance sheet are disclosed in Note
liabilitas keuangan non-derivatif dan derivatif financial liabilities and derivative financial posisi keuangan diungkapkan dalam Catatan 57. 57.
dimana jatuh tempo kontraktual sangat penting instruments for which the contractual maturities are
untuk pemahaman terhadap arus kas. Jumlah essential for an understanding of the timing of the Penguatan Rupiah sebesar 5% terhadap mata A 5% strengthening of the Rupiah against the
yang diungkapkan dalam tabel adalah arus kas cash flows. The amounts disclosed in the table are uang asing untuk tahun-tahun yang berakhir pada foreign currency for the years ended December 31,
kontraktual yang tidak terdiskonto (termasuk the contractual undiscounted cash flows (including tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, akan 2024 and 2023, would have decreased income
pembayaran pokok dan bunga). principal and interest payment). menurunkan laba tahun berjalan dan ekuitas current year and equity by Rp6,862,426,821 and
masing-masing sebesar Rp6.862.426.821 dan Rp6,003,970,265, respectively. A weakening of 5%
2024
Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan Rp6.003.970.265. Pelemahan Rupiah sebesar 5% Rupiah against the foreign currency for the years
Sampai dengan
Tiga Bulan/
Sampai dengan
Enam Bulan/
Sampai dengan
Satu Tahun/
Lebih dari
Satu Tahun/
terhadap mata uang asing untuk tahun-tahun yang ended December 31, 2024 and 2023, would have
Nilai Tercatat/ One Month until Three Months until Six Months until More Than berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan had the equal opposite effect, on the basis that all
Carrying Value
Rp
Three Months
Rp
Six Months
Rp
One Year
Rp
One Year
Rp
2023, akan memberikan efek kebalikan yang other variables remain constant.
Pinjaman Bank Jangka Pendek 201.627.401.014 -- -- 201.627.401.014 -- Short Term Bank Loans sama besarnya, dengan asumsi bahwa variabel
Utang Usaha
Liabilitas Keuangan Lainnya -
543.021.664.748 504.438.080.814 9.689.235.769 28.894.348.165 -- Trade Payables
Other Financial Liabilities -
lainnya tetap sama.
Pihak Ketiga 78.227.511.559 28.979.463.139 787.520.348 14.707.878.420 33.752.649.652 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja
Beban Akrual
3.047.780.382
69.966.298.980
--
69.966.298.980
--
--
3.047.780.382
--
--
--
Gross Amount due to Customers
Accrued Expenses
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Pinjaman Bank dan Sindikasi 594.677.534.511 14.360.813.815 14.360.813.815 48.982.760.871 516.973.146.010 Banks and Syndicated Loans Grup terpengaruh terhadap risiko tingkat bunga The Group is exposed to interest rate risk because
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 158.550.000 -- -- 158.550.000 -- Other Liabilities - Third Parties
Liabilitas Sewa 78.484.736.306 4.547.307.811 4.490.995.434 8.905.724.504 60.540.708.557 Lease Liabilities karena pendanaan Grup yang memiliki tingkat the Group’s borrow funds at both fixed and floating
Jaminan dari Pelanggan 38.467.250.668 -- -- -- 38.467.250.668 Tenants' Deposits
bunga baik tetap maupun mengambang. interest rates.
Jumlah 1.607.678.728.168 622.291.964.559 29.328.565.366 306.324.443.356 649.733.754.887 Total
Grup mengelola risiko tingkat bunga dengan The Group manages the interest rate risk
melakukan pengamatan terhadap pergerakan suku by monitoring the movement of interest rates
bunga sehingga dapat melakukan tindakan yang in order to perform the appropriate actions,
tepat apabila diperlukan untuk mengurangi risiko if necessary, to mitigate the interest rate risk
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
139 paraf: 140
Page 221
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
tingkat bunga termasuk antara lain: melakukan including among others by changing the Pengukuran Nilai Wajar pada Akhir Tahun Pelaporan Menggunakan/
Fair Value Measurement on End of Year Using
perubahan komposisi antara pinjaman suku bunga composition of variable and fixed interest bearing 2023 Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
tetap dan mengambang. debt. Rp
Level 1
Rp
Level 2
Rp
Level 3
Rp
Aset Keuangan yang Diukur dengan Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
Kenaikan tingkat bunga sebesar 50 basis poin A 50 basis points increase in interest rates would Aset Keuangan Lancar Lainnya
Investasi Saham
101,307,816,121
92,776,989
86,662,616,121
--
14,645,200,000
--
--
92,776,989
Other Current Financial Assets
Investment in Shares
akan menurunkan nilai ekuitas dan laba untuk have decreased equity and profit or loss for Jumlah 101,400,593,110 86,662,616,121 14,645,200,000 92,776,989 Total
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 the years ended December 31, 2024 and 2023 by
Desember 2024 dan 2023, masing-masing Rp3,982,317,428 and Rp12,632,083,344, c. Manajemen Permodalan c. Capital Management
sebesar Rp3.982.317.428 dan Rp12.632.083.344. respectively. A 50 basis points decrease in interest
Tujuan manajemen permodalan Grup adalah untuk The Group’s objective in capital management is to
Penurunan tingkat bunga sebesar 50 basis poin rates for the years ended December 31, 2024 and
menjaga ketersediaan sumber daya keuangan maintain the availability of adequate financial
untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 2023, would have had the equal but opposite
yang memadai untuk operasi, pengembangan resources for operation, business development,
Desember 2024 dan 2023, akan memberikan efek effect, on the basis that all other variables remain
bisnis dan pertumbuhan perusahaan di masa future growth and to maintain investor, creditor,
kebalikan yang sama besarnya, dengan asumsi constant.
mendatang serta untuk menjaga kepercayaan and market confidence to the Group. The Group
bahwa variabel lainnya tetap sama.
investor, kreditur, dan pasar terhadap Grup. Hal ini manages its capital structure and make
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments dilakukan Grup melalui pengelolaan dan adjustments to it, in light of changes in economic
penyesuaian struktur permodalan sesuai dengan conditions.
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen As of December 31, 2024 and 2023, Management
kondisi perekonomian.
berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas considers that the carrying amount of financial
keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan assets and liabilities recorded at amortized cost in Grup menargetkan rasio struktur permodalan Grup The Group targeted Group’s capital structure ratio
diamortisasi dalam laporan posisi keuangan the statements of financial position approximate yaitu utang berbunga (interest bearing debt) which is interest bearing debt to equity not
mendekati nilai wajarnya baik yang jatuh tempo their value both of short term maturities and carried dibanding dengan ekuitas tidak lebih besar dari exceeding 1 (one) time.
dalam jangka pendek maupun yang dibawa at market interest rate. 1 (satu) kali.
berdasarkan tingkat suku bunga pasar.
Posisi rasio pada masing-masing tahun adalah The ratio for each year are as follows:
Nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan dianggap The carrying amount of financial assets and sebagai berikut:
mendekati nilai wajarnya. liabilities approximate their fair value.
2024 2023
PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” PSAK 107, "Financial Instruments: Disclosures” Rp Rp
mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran requires disclosing the fair value measurements by Jumlah Utang Berbunga 796,463,485,525 2,526,416,668,853 Total Interest Bearing Deb t
nilai wajar dengan tingkat hierarki nilai wajar level of the following fair value hierarchy: Jumlah Ekuitas 7,993,674,379,693 4,443,454,368,823 Total Equity
sebagai berikut: Debt to Equity Ratio 0.10 0.57 Debt to Equity Ratio
a) harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam a) quoted prices in active markets (unadjusted) for
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical financial assets or liabilities (level 1);
(tingkat 1);
57. Aset dan Liabilitas Moneter dalam Mata 57. Monetary Assets and Liabilities
b) input selain harga kuotasian yang termasuk b) inputs other than quoted prices included in Uang Asing Denominated in Foreign Currencies
dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the asset or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liability, either directly (as prices) or indirectly
(misalnya harga) atau secara tidak langsung (e.g. derivation from prices) (level 2); and Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has
(misalnya derivasi dari harga) (tingkat 2), dan mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata monetary assets and liabilities denominated in foreign
uang asing sebagal berikut: currencies as follows:
c) input untuk aset atau liabilitas yang bukan c) inputs for the asset or liability that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi on observable market data (unobservable 2024 2023
(input yang tidak dapat diobservasi) (tingkat 3). inputs) (level 3). Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen /
Asing / Equivalent Asing / Equivalent
Foreign Foreign
Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas The following table presents the Group’s financial Currency Rp Currency Rp
keuangan Grup yang diukur sebesar nilai wajar assets and liabilities that are measured at fair value Aset Assets
pada 31 Desember 2024 dan 2023: as at December 31, 2024 and 2023: Kas dan Setara Kas USD 11.248.667 181.800.959.606 8.173.997 126.010.334.823 Cash and Cash Equivalents
EUR 24.961 420.619.395 28.510 488.658.342
Pengukuran Nilai Wajar pada Akhir Tahun Pelaporan Menggunakan/ TWD 76.504 38.022.536 -- --
Fair Value Measurement on End of Year Using KRW 2.494.057 27.434.628 -- --
2024 Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
CNY 6.671 14.768.735 -- --
Level 1 Level 2 Level 3
SGD 26 305.249 10.503 123.013.546
Rp Rp Rp Rp
HKD 1.649 3.433.251 -- --
Aset Keuangan yang Diukur dengan Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
Aset Keuangan Lancar Lainnya 109,570,440,962 94,216,540,962 15,353,900,000 -- Other Current Financial Assets GBP 94 1.903.336 94 1.849.757
Investasi Saham 94,168,478 -- -- 94,168,478 Investment in Shares Piutang Usaha USD 553.841 8.951.180.223 973.273 15.003.970.613 Trade Receivable
Jumlah 109,664,609,440 94,216,540,962 15,353,900,000 94,168,478 Total Aset Keuangan Lancar Lainnya USD 2.442.901 39.482.165.962 6.659.078 102.656.346.137 Other Current Financial Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya USD 21.420 346.190.040 21.420 330.210.720 Other Non Current Assets
Sub Jumlah 231.086.982.961 244.614.383.938 Sub Total
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
141 paraf: 142
Page 222
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2023
2024 2023
Saldo Awal/ Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan / Perubahan Non Kas/ Non Cash Transaction Saldo Akhir/
Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen / Beginning Cash flows from Financing Activities Pergerakan Perubahan Transaksi Ending
Asing / Equivalent Asing / Equivalent Balance Penambahan Pembayaran / Kurs Mata Non Kas / Balance
Foreign Foreign (Pengurangan)/ Payment Uang Asing/ Changes on
Addition Foreign Non Cash
Currency Rp Currency Rp
(Deduction) Exchange Rate Transactions
Liabilitas Liabilities Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha Kepada Pihak Ketiga USD 100.615 1.626.144.707 39.263 605.277.213 Trade Payable to Third Parties Pinjaman Bank Jangka Pendek 247,823,191,535 113,668,178,477 (211,699,776,455) -- 4,671,894 149,796,265,451 Short Term Bank Loans
Pinjaman Bank Jangka Panjang 1,265,657,134,571 1,302,382,961,812 (194,928,648,909) -- 2,711,850,928 2,375,823,298,402 Long Term Bank Loans
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Other Short Term Financial Liabilities
Utang Lain-lain Pihak Ketiga Other Payab le to Third Parties
Lainnya Pihak Ketiga USD 636.233 10.282.791.212 2.359.626 36.375.996.383 Third Parties Pinjaman IFC 1,033,560,560,987 -- (949,509,933,928) (101,635,486,072) 17,584,859,013 -- IFC Loan
Beban Akrual USD 392.745 6.347.543.431 357.637 5.513.327.984 Accrued Expenses Lain-lain 850,895,000 838,800,000 (892,590,000) -- -- 797,105,000 Others
Liabilitas Sewa 102,469,407,806 (1,631,356,739) (17,210,153,144) -- -- 83,627,897,923 Lease Liab ilities
Liabilitas Sewa USD 4.676.523 75.581.967.189 5.321.768 82.040.377.063 Lease Liabilities
Jumlah 2,650,361,189,899 1,415,258,583,550 (1,374,241,102,436) (101,635,486,072) 20,301,381,835 2,610,044,566,776 Total
Sub Jumlah 93.838.446.539 124.534.978.643 Sub Total
Jumlah Aset Neto 137.248.536.422 120.079.405.295 Total Net Assets
59. Peristiwa Setelah Tanggal Neraca 59. Subsequent Events
58.. Informasi Tambahan Arus Kas 58. Supplemental Cash Flow Information 1. Sejak tanggal 5 Oktober 2024, SAI, Entitas Anak, 1. Since October 5, 2024, SAI, a Subsidiary, as the
sebagai pemilik Melia Bali Hotel, menutup hotel owner of Melia Bali Hotel, has temporarily closed
a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transactions sementara waktu untuk kepentingan renovasi the hotel for a complete renovation and will
menyeluruh dan akan meningkatkan layanan upgrade its product services to Paradisus by Melia
Tabel di bawah ini menunjukkan transaksi non kas The below table shows the Group’s non-cash
produknya menjadi Paradisus by Melia Bali. Bali. The hotel is planned to reopen on December
Grup selama tahun berjalan, sebagai berikut: transactions during the year, as follows:
Rencananya hotel akan dibuka kembali pada 2025.
2024 2023
Desember 2025.
Rp Rp
Reklasifikasi Uang Muka Pembelian Aset ke Reclassification of Advances Purchase of Assets 2. Pada tanggal 7 Januari 2025, SAI, Entitas Anak 2. On January 7, 2025, SAI, a Subsidiary and
Aset Keuangan Lancar Lainnya 60,737,245,123 -- to Other Current Financial Assets dan PT Pengembangan Pariwisata Indonesia PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (formerly
Reklasifikasi Aset Tetap ke Persediaan 39,206,330,609 -- Reclassification of Fixed Assets to Inventory (d/h ITDC) menandatangani Amandemen IV ITDC) signed Amendment IV regarding the Land
Reklasifikasi Aset Tidak Lancar Lainnya ke Reclassification of Other Non-Current Assets mengenai Perjanjian Pemanfaatan dan Utilization and Land Development Agreement for
Kas dan Setara Kas 20,000,000,000 -- to Cash and Cash Equivalents
Pengelolaan Lahan untuk Hotel Melia Bali, Melia Bali Hotel, including changes to the Land
Penambahan Aset Tetap melalui Addition of Fixed Assets through diantaranya adalah perubahan jangka waktu Utilization and Management period which ended on
Pengurangan Uang Muka Pembelian Aset 16,887,340,504 19,634,552,511 Deduction of Advance Purchase of Assets
Pemanfaatan dan Pengelolaan Lahan yang April 17, 2033, automatically renewed until April 17,
Penambahan Properti Investasi melalui Addition of Investment Properties through
Pengurangan Uang Muka Pembelian Aset 6,536,445,385 13,349,951,710 Deduction of Advance Purchase of Assets
berakhir pada 17 April 2033, otomatis diperbaharui 2063 with an Extension Option Right until April 17,
Penambahan Aset Hak Guna 2,688,777,817 403,101,027 Addition of Right-of-Use Assets
sampai dengan 17 April 2063 dengan Hak Opsi 2083. For the extension, SAI, a Subsidiary, pays
Penambahan Properti Investasi Additional Property Investment through
Perpanjangan sampai dengan 17 April 2083. Untuk compensation for the extension of ownership of the
melalui Pelunasan Piutang Usaha -- 36,830,675,686 the Settlement of Trade Receivab les perpanjangan tersebut, SAI, Entitas Anak, building.
Reklasifikasi Kas dan Setara Kas ke Reclassification of Cash and Cash Equivalents membayar kompensasi perpanjangan kepemilikan
Aset Tidak Lancar Lainnya -- 20,000,000,000 to Other Non-Current Assets atas bangunan.
Reklasifikasi Tanah untuk Pengembangan Reclassification of Land for Development
ke Aset tetap -- 12,388,559,957 to Fixed Assets
3. Pada tanggal 7 Januari 2025, SAI, Entitas Anak, 3. On January 7, 2025, SAI, a Subsidiary, obtained
Kapitalisasi Beban Bunga Pinjaman Capitalization of Borrowing Interest Expense memperoleh Fasilitas Pinjaman dari PT Bank a Loan Facility from PT Bank Central Asia Tbk for
ke Properti Investasi -- 10,676,860,352 to Investment Property
Central Asia Tbk untuk renovasi Melia Bali Hotel, the renovation of Melia Bali Hotel, with the
Jumlah 146,056,139,438 113,283,701,243 Total
dengan rincian fasilitas sebagai berikut : following facility details:
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas b. Reconciliation of Liabilities Arising from a. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit a. Facility Type
Pendanaan Financing Activities (Tranche A)
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi liabilitas The below table sets out a reconciliation of liabilities Plafon Rp1.200.000.000.000 Plafond
yang timbul dari pendanaan pada 31 Desember 2024 arising from financing activities as of December 31, Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
dan 2023, sebagai berikut: 2024 and 2023, as follows:
10 years with grace period 2 years
2024 Tujuan Renovasi Melia Bali Hotel/ Purpose
Saldo Awal/ Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan / Perubahan Non Kas/ Non Cash Transaction Saldo Akhir/
Beginning Cash flows from Financing Activities Pergerakan Perubahan Transaksi Ending Melia Bali Renovation
Balance Penambahan Pembayaran / Kurs Mata Non Kas / Balance
(Pengurangan)/ Payment Uang Asing/ Changes on Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Addition Foreign Non Cash
(Deduction) Exchange Rate Transactions Provisi 1 % p.a. Provision
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 149,796,265,451 243,052,635,577 (191,221,500,014) -- -- 201,627,401,014 Short Term Bank Loans
Pinjaman Bank Jangka Panjang 2,375,823,298,402 63,116,488,904 (1,878,443,861,705) -- 34,181,608,910 594,677,534,511 Long Term Bank Loans b. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit b. Facility Type
Utang Lain-lain Pihak Ketiga 797,105,000 556,885,000 (1,195,440,000) -- -- 158,550,000 Other Payab le to Third Parties
Liabilitas Sewa 83,627,897,923 2,019,763,558 (7,162,925,175) -- -- 78,484,736,306 Lease Liab ilities (Tranche B)
Jumlah 2,610,044,566,776 308,745,773,039 (2,078,023,726,894) -- 34,181,608,910 874,948,221,831 Total
Plafon Rp215.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
143 paraf: 144
Page 223
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
10 years with grace period 2 years 5. Pada tanggal 15 Januari 2025, TCP, Entitas Anak, 5. On January 15, 2025, TCP, a Subsidiary, suffered
Tujuan Kompensasi Perpanjangan Kepemilikan Purpose mengalami musibah kebakaran atas gedung Plaza a fire accident on Plaza Glodok Building. Based on
atas Bangunan/ Glodok. Berdasarkan laporan penyelidikan oleh the investigation report by the authorities, the
Compensation for Extension of pihak yang berwenang, penyebab kebakaran cause of the fire was an electrical short circuit. The
Ownership of Buildings disebabkan oleh hubungan pendek arus listrik. material losses due to the accident cannot be
Kerugian material akibat musibah tersebut belum predicted.
Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
dapat diprediksi.
Provisi 1 % p.a. Provision
6. Pada tanggal 17 Februari 2025, JSU, ABC, STI, 6. On February 17, 2025, JSU, ABC, STI, SCI, SUSI,
c. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja/ Working Capital c. Facility Type SCI, SUSI, SSS dan BRTI, Entitas Anak SCS, SSS and BRTI, a Subsidiaries of SCS, obtained
Plafon Rp50.000.000.000 Plafond memperoleh Fasilitas Pinjaman dari PT Bank a Loan Facility from PT Bank Central Asia Tbk for
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date Central Asia Tbk untuk pengembangan Subang the development of Subang Smartpolitan, with the
10 years with grace period 2 years Smartpolitan, dengan rincian fasilitas sebagai following facility details:
berikut :
Tujuan Kredit Modal Kerja/ Working Capital Purpose a. Jenis Fasilitas Pinjaman Investasi/ Investment Loan a. Facility Type
Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest Sublimit: Bank Garansi/ Bank Guarantee (BG)
Provisi 1 % p.a. Provision Plafon Rp500.000.000.000 Plafond
Sublimit: Bank Garansi tidak melebihi/
4. Pada tanggal 8 Januari 2025, SEP, Entitas Anak 4. On January 8, 2025, SEP, a Subsidiary of SCS, Bank Guarantee no more than
SCS, memperoleh Fasilitas Pinjaman dari obtained a Loan Facility from PT Bank Central
PT Bank Central Asia Tbk, dengan rincian fasilitas Asia Tbk, with the following facility details: Rp200.000.000.000
sebagai berikut : Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
10 years with grace period 2 years
a. Jenis Fasilitas Pinjaman Investasi/ Investment Loan a. Facility Type Tujuan Pengembangan dan akuisisi lahan Kawasan Purpose
Plafon Rp60.000.000.000 Plafond Industri Subang Smartpolitan /
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date Development and land acquisition in Subang
10 years with grace period 2 years Smartpolitan Industrial Estate
Tujuan Pembangunan Pipa Gas di Subang dan Purpose Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest
Karawang/ Development of Gas Pipe at Provisi 0.5 % p.a. Provision
Subang & Karawang
b. Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit b. Facility Type
Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest
Plafon Rp100.000.000.000 Plafond
Provisi 0.5 % p.a. Provision
Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date
b. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja/ Working Capital b. Facility Type Tujuan Modal Kerja dan Bridging CAPEX Purpose
Subang Smartpolitan/ Working Capital and
Plafon Rp10.000.000.000 Plafond
CAPEX Bridging Subang Smartpolitan
Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date
Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0.5 % p.a. Provision
Tujuan Modal Kerja dan Bridging CAPEX/ Purpose
Working Capital and Bridging CAPEX c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee c. Facility Type
Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest Plafon Rp340.000.000.000 Plafond
Provisi 0.5 % p.a. Provision Tujuan Jaminan atas transaksi penjualan Purpose
di Subang Smartpolitan/ Guarantee for
c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee c. Facility Type land sales in Subang Smartpolitan
Plafon Rp50.000.000.000 Plafond Provisi 0.75 % p.a. Provision
Tujuan Jaminan Pembayaran Pembelian Gas/ Purpose
Payment Guarantee of Gas Purchase 7. Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Kredit 7. Based on the letter of Credit Change Approval
Provisi 0.75 % p.a. Provision tanggal 19 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, dated March 19, 2025, NRC, a Subsidiary,
memperoleh perpanjangan fasilitas kredit dari obtained an extention of the credit facility from
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, dimana PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, where
d. Jenis Fasilitas Forex Forward Line d. Facility Type
tanggal jatuh tempo fasilitas Kredit Modal Kerja the maturity date of the Post Financing Working
Plafon USD 1.500.000 Plafond Post Financing – 1 dan Kredit Modal Kerja Post Capital – 1 and Post Financing Working Capital
Tujuan Forex Forward Line Purpose Financing – 2, diperpanjang menjadi sampai Credit – 2 facilities was extended to March 27,
Provisi 0.75 % p.a. Provision dengan tanggal 27 Maret 2026. 2026.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
145 paraf: 146
Page 224
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
8. Pada tanggal 21 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, 8. On March 21, 2025, NRC, a Subsidiaries of SCS, • PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan • PSAK 115: Income from Contracts with Customers;
memperoleh Fasilitas Pinjaman dari PT Bank obtained a Loan Facility from PT Bank Central Asia Pelanggan;
Central Asia Tbk untuk modal kerja, dengan rincian Tbk for working capital, with the following facility • PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
fasilitas sebagai berikut : details:
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
a. Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit a. Facility Type • PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
Plafon Rp100.000.000.000 Plafond • PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits;
Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date • PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan • PSAK 228: Investment in Associated Entities and
Ventura Bersama; Joint Ventures;
Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
Suku Bunga 7,75% p.a (mengambang/ floating) Interest • PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; • PSAK 232: Financial Instruments: Presentation;
Provisi 0.5 % p.a. Provision • PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and
b. Jenis Fasilitas Time Loan Revolving b. Facility Type Kontijensi; Contingent Assets;
Plafon Rp300.000.000.000 Plafond • PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date • PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
Suku Bunga 7,75% p.a (mengambang/ floating) Interest Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasi ini Until the date of the consolidated financial statements
diotorisasi, Grup masih melakukan evaluasi atas is authorized, the Group is still evaluating the potential
Provisi 0.5 % p.a. Provision
dampak potensial dari penerapan standar baru, impact of the adoption of new standards, amendments
c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee c. Facility Type amandemen standar dan interpretasi standar tersebut. to standards and interpretations of these standards.
Plafon Rp100.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date
Tujuan Jaminan Tender dan Proyek/ Purpose 61. Informasi Keuangan Tambahan atas Laporan 61. Additional Financial Information of the
Tender and Project Guarantee Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Provisi 0.5 % p.a. Provision
Informasi berikut pada Lampiran 1 sampai dengan The following information in Appendix 1 to Appendix 5
Lampiran 5 adalah informasi tambahan PT Surya are additional information of PT Surya Semesta
Semesta Internusa Tbk, entitas induk saja, yang Internusa Tbk, the parent entity only, which presents
60. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 60. New Accounting Standards and
menyajikan penyertaan Perusahaan pada entitas the Company's investment in subsidiaries under the
Baru yang Telah Disahkan Namun Belum Interpretation of Standards Which Has
anak berdasarkan metode ekuitas dan metode biaya equity method and cost method.
Berlaku Efektif Issued But Not Yet Effective
perolehan.
Standar baru dan amendemen atas standar yang New standard and amendment to standard which
berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January 1, 62. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 62. Management Responsibility on the
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini 2025, with early adoption is permitted, are as follows: Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
diperkenankan yaitu:
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas Management of the Company is responsible for the
• Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan • Rate regarding Lack of Exchangeability; penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of the consolidated
Ketertukaran; konsolidasian yang diotorisasi oleh Direksi untuk terbit financial statements which were authorized by the
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 117: Insurance Contract; and pada tanggal 24 Maret 2025. Directors for issuance on March 24, 2025.
Direktur/ Director
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang • Amendments PSAK 117: Insurance Contract
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 – regarding Initial Application of PSAK 117 and PSAK
Informasi Komparatif. 109 Comparative Information.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan Several PSAKs were also amended which were
amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK consequential amendments due to the enactment of
117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale and
Dijual dan Operasi yang Dihentikan; Discontinued Operations;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan; • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
147 paraf: 148
Page 225
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 (Unaudited) 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
1. Umum 1. General Jumlah rata-rata karyawan Perusahaan dan The Company and its Subsidiaries (here in
Entitas Anak (selanjutnya disebut sebagai after referred as “the Group”) had an average
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information “Grup”) adalah 2.528 dan 2.674 karyawan total number of 2,528 and 2,674 employees
PT Surya Semesta Internusa Tbk PT Surya Semesta Internusa Tbk (the masing-masing pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2024 and 2023,
(Perusahaan) didirikan berdasarkan akta Company) was established based on notarial 2024 dan 2023 (tidak diaudit). respectively (unaudited).
notaris No. 37 tanggal 15 Juni 1971 dari deed No. 37 dated June 15, 1971 of Ny. Umi
Ny. Umi Sutamto, S.H., Notaris di Jakarta, Sutamto, S.H., Notary in Jakarta, under the Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal The Company’s board of management as of
dengan nama PT Multi Investments Ltd. Akta name of PT Multi Investments Ltd. The deed 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows:
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri of establishment was approved by the Minister berikut:
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat of Justice of the Republic of Indonesia through
2024 dan/ and 2023
Keputusannya No. J.A.5/150/16 tanggal decision letter No. J.A.5/150/16 dated
8 September 1971 serta diumumkan dalam September 8, 1971 and was published in State Presiden Komisaris : Hagianto Kumala *) : President Commissioner
Lembaran Berita Negara Republik Indonesia Gazette of the Republic of Indonesia No. 80 Wakil Presiden Komisaris : Crescento Hermawan : Vice President Commissioner
No. 80 tanggal 5 Oktober 1971, Tambahan dated October 5, 1971, Supplement No. 458. Komisaris : Steen Dahl Poulsen : Commissioners
No. 458. Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company’s article of association was Frans Bedjo Wiantono
mengalami beberapa kali perubahan. amended several times. The latest Irawan Chandra
Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan yang amendment based on notarial deed No. 14 Presiden Direktur : Johannes Suriadjaja : President Director
terakhir berdasarkan akta notaris Kumala dated July 12, 2024 by Kumala Tjahjani Wakil Presiden Direktur : Ir. Eddy Purwana Wikanta : Vice President Director
Tjahjani Widodo, S.H., M.H., M.Kn, No.14 Widodo, S.H., M.H., M.Kn, regarding the Direktur : The Jok Tung : Directors
tanggal 12 Juli 2024, tentang penyesuaian adjustment of the Company's intent and Wilson Effendy
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha purpose and business activities. This deed of Sonny Satia Negara
Perusahaan. Akta perubahan ini telah diterima amendment has been received and recorded
dan dicatat di dalam database sistem in the Legal Entity Administration system *) Komisaris Independen *) Independent Commissioner
Administrasi Badan Hukum Kementerian database of the Ministry of Law and Human
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia in Susunan ketua dan anggota komite audit The chairman and members of the audit
Indonesia sesuai Surat Persetujuan accordance with the Approval Letter for adalah sebagai berikut: committee are as follows:
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan Amendments to the Articles of Association of
Terbatas No. AHU-0049208.AH.01.02. the Limited Liability Company No. AHU- 2024 dan/ and 2023
TAHUN 2024 tanggal 8 Agustus 2024 dan 0049208.AH.01.02. TAHUN 2024 dated
telah didaftar dalam Daftar Perseroan August 8, 2024 and has been registered in the Ketua : Hagianto Kumala : Chairman
No. AHU-0165183.AH.01.11.TAHUN 2024 Company Register No. AHU.0165183.AH.01. Anggota : Vonny Sulaimin : Memb ers
Tanggal 8 Agustus 2024. 11. TAHUN 2024 dated August 8, 2024. Mamat Ma'mun
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial Kepala Audit Internal dan Sekretaris Head of Internal Audit and Corporate
pada tahun 1971. operations in 1971. Perusahaan pada 31 Desember 2024 dan Secretary as of December 31, 2024 and 2023
2023 adalah I Ketut Asta Wibawa dan Yulean. are I Ketut Asta Wibawa and Yulean.
Efektif sejak tanggal 17 Februari 2014, alamat Effective since February 17, 2014, the
kantor Perusahaan berlokasi di Tempo Scan Company’s address is Tempo Scan Tower 20th 1.b. Entitas Anak 1.b. The Subsidiaries
Tower Lantai 20, Jalan H.R. Rasuna Said floor, Jalan H.R. Rasuna Said Kavling Perusahaan memiliki, baik secara langsung The Company has ownership interests of
Kavling 3-4, Kuningan, Jakarta Selatan 12950. 3-4, Kuningan, South Jakarta 12950. maupun tidak langsung, lebih dari 50% saham more than 50%, directly or indirectly, in the
entitas anak berikut: following subsidiaries:
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan articles of association, the scope of its activities Tahun Mulai
Beroperasi
Perusahaan terutama adalah berusaha dalam is mainly to engage in manufacturing, trading, Komersial/
Start of
Persentase Kepemilikan/
Percentage of Ownership
Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Total Assets (Before Elimination)
bidang industri, perdagangan, pembangunan, construction, agriculture, mining and services Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial 2024 2023 2024 2023
pertanian, pertambangan dan jasa, termasuk activities, including establishing companies Subsidiaries
Kepemilikan Langsung/
Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000
mendirikan perusahaan di bidang perindustrian engaged in the business of construction Direct Ownership
bahan bangunan, real estat, kawasan industri, materials, real estate, industrial estate, building PT TCP Internusa (TCP) Jakarta Real estat dan penyewaan
gedung perkantoran dan pertokoan/
1973 100.00 100.00 430,052,821 540,918,836
pengelolaan gedung dan lain-lain. Pada saat ini management and others. At present, the Real estate and rent of
office b uilding and shopping center
kegiatan utama Perusahaan adalah melakukan Company’s main activity are investments in PT Enercon Paradhya International (EPI) Jakarta Penyertaan saham pada 1968 100.00 100.00 55,126,737 47,347,145
penyertaan saham dan memberikan jasa shares and provides management services and perusahaan-perusahaan lain/
Investment in other companies
manajemen serta pelatihan pada entitas anak training to several subsidiaries which are PT Karsa Sedaya Sejahtera (KSS) Jakarta Perdagangan, pembangunan, 2012 100.00 100.00 3,071,604 65,923,313
yang bergerak dalam bidang usaha engaged in industrial estate, real estate, pertanian, pertambangan dan jasa/
Trading, development, agriculture,
pembangunan/pengelolaan kawasan industri, construction services, hotels and others. mining and services
real estat, jasa konstruksi, perhotelan dan lain-
lain.
Approval for printing 6 Paraf: Approval for printing 7 Paraf:
Page 226
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tahun Mulai Tahun Mulai
Beroperasi Beroperasi
Komersial/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/ Komersial/ Persentase Kepemilikan/ Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Start of Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination) Start of Percentage of Ownership Total Assets (Before Elimination)
Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial 2024 2023 2024 2023 Entitas Anak/ Domisili/ Jenis Usaha/ Commercial 2024 2023 2024 2023
Subsidiaries Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000 Subsidiaries Domicile Type of Business Operations % % Rp '000 Rp '000
Kepemilikan Langsung (Lanjutan)/ Kepemilikan Tidak Langsung (Lanjutan)/
Direct Ownership (Continued) Indirect Ownership (Continued)
PT Sitiagung Makmur (SAM) Jakarta Pembangunan properti/ 2006 100,00 100,00 507.446.409 491.217.806 PT Semesta Industri Pratama (SIPA) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, belum 100.00 100.00 309,718,793 211,407,515
Property development perdagangan dan jasa/ beroperasi/
PT Surya Internusa Hotels (SIH) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2010 100,00 100,00 485.081.309 507.020.959 Development, real estate, not yet
Hotel and similar business property, trading and services operated
PT Batiqa Hotel Manajemen (BHM) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2014 100,00 100,00 3.815.672 4.045.802 PT Surya Cahaya Properti (SCTI) Jakarta Real estat, pembangunan, pengelolaan belum 100.00 100.00 44,371,544 41,822,995
Hotel and similar business gedung, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Real estate, development, b uilding not yet
PT Surya Citra Propertindo (SCP) Jakarta Perdagangan, pembangunan, 2017 100,00 100,00 9.683.763 9.692.271
management, trading and services operated
perkebunan, industri dan jasa/
Trading, development, agriculture, PT Berjaya Agung Indonesia (BAGS) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 63,177,012 943,089
industry and services kawasan industri, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
PT Surya Semesta Realti (SSR) Jakarta Real estat, pembangunan, pengelolaan belum 100,00 100,00 81.377.691 79.717.206
industrial estate, trading and services operated
gedung, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Real estate, development, building not yet PT Bumi Raya Sakti (BRTI) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan 2024 100.00 100.00 220,938,205 19,585,639
management, trading and services operated kawasan industri, perdagangan dan jasa/
Development, real estate, management of
PT Surya Internusa Ticon (SITI) Jakarta Perdagangan, pembangunan, industri, belum 100,00 100,00 3.432 7.255
industrial estate, trading and services
pengangkutan, pertanian dan jasa/ beroperasi/
Trading, development, industry not yet PT Suryacipta Swadaya Infrastruktur Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 270,031,321 13,311,564
transportation, agriculture and services operated (SCSI) kawasan industri, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
Development, real estate, management of not yet
PT Suryalaya Anindita International (SAI) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 1985 86,79 86,79 533.175.898 500.882.605
industrial estate, trading and services operated
Hotel and similar business
PT Subang Sejahtera Indonesia (SSRA) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan 2023 100.00 100.00 105,912,078 54,979,795
PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) Jakarta Bidang konstruksi bangunan/ 1975 65,91 65,42 2.372.327.469 2.335.175.569
kawasan industri, perdagangan dan jasa/
Building construction
Development, real estate, management of
PT Suryacipta Swadaya (SCS) Jakarta Pembangunan dan pengelolaan 1995 63,50 100,00 5.430.415.070 3.924.523.041 industrial estate, trading and services
kawasan industri/
PT Surya Siti Pratama (SSMA) Karawang Pembangunan, real estat, pengelolaan belum 100.00 100.00 949,420 967,707
Development and management
kawasan industri, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
of industrial estate
Development, real estate, management of not yet
industrial estate, trading and services operated
Kepemilikan Tidak Langsung/
PT Indo Indah (IDAH) Jakarta Jasa konsultasi dan pengelolaan properti/ 2010 100.00 100.00 10,391,338 7,945,295
Indirect Ownership
Consulting and property management
PT Ungasan Semesta Resort (USR) Bali Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2009 100,00 100,00 269.895.969 227.170.289 services
Hotel and similar business PT Surya Bajo Lestari (SBL) Jakarta Real estat, pembangunan, pengelolaan belum 100.00 -- 499,753 --
PT Surya Internusa Properti (SIP) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, 2017 100,00 100,00 24.889.723 24.808.577 gedung, perdagangan dan jasa/ beroperasi/
perdagangan dan jasa/ Real estate, development, b uilding not yet
Development, real estate, management, trading and services operated
property, trading and services PT Surya Energi Parahita (SEP) Jakarta Kegiatan usaha hilir minyak dan 2016 79.00 79.00 100,628,671 94,580,796
PT Surya Bajo Properti (SBP) Bekasi Perdagangan, pembangunan, belum 100,00 100,00 38.062.317 38.079.856 gas bumi serta industri pembangkit
perkebunan, industri dan jasa/ beroperasi/ listrik tenaga gas/ Downstream
Trading, development, agriculture, not yet b usiness activities of oil and gas
industry and services operated and industrial gas power plant
PT Jasa Semesta Utama (JSU) Subang Pembangunan, real estat, properti, 2023 100,00 100,00 1.516.847.751 1.165.758.762 PT Sumbawa Raya Cipta (SRC) Jakarta Hotel dan usaha sejenis lainnya/ 2018 66.02 66.02 4,315,717 3,450,513
perdagangan dan jasa/ Hotel and similar b usiness
Development, real estate,
property, trading and services
PT Semesta Cipta Internasional (SCI) Subang Pembangunan, real estat, properti,
perdagangan dan jasa/
2024 100,00 100,00 996.081.753 475.532.840 PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS)
Development, real estate,
property, trading and services
Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan On June 21, 2024, the Company sold
PT Aneka Bumi Cipta (ABC) Subang Pembangunan, real estat, properti, belum 100,00 100,00 460.271.484 371.288.628 menjual 55.808.781 lembar saham 55,808,782 shares of SCS, a Subsidiary, to
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
beroperasi/
not yet
SCS, Entitas Anak, kepada PT Puri Bumi PT Puri Bumi Lestari, for a total price of
property, trading and services operated Lestari, dengan jumlah harga sebesar Rp169,814,958,827 (Note 37).
PT Surya Siti Indotama (STI) Subang Pembangunan, real estat, properti,
perdagangan dan jasa/
2024 100,00 100,00 707.901.719 340.089.265
Rp169.814.958.827 (Catatan 37).
Development, real estate,
property, trading and services
PT Bumi Aman Sejahtera (BAS) Subang Pembangunan, real estat, properti, 2024 100,00 100,00 319.928.576 279.868.819 Pada tanggal 21 Juni 2024, SCS, Entitas On June 21, 2024, SCS, a Subsidiary, issued
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
Anak, menerbitkan saham baru sejumlah new shares amounting to 962,701,486 shares
property, trading and services 962.701.486 lembar saham yang seluruhnya all of which were taken up by PT Puri Bumi
PT Karsa Semesta Prima (KSP) Jakarta Pembangunan, real estat, properti,
perdagangan dan jasa/
belum
beroperasi/
100,00 100,00 490.521 493.282
diambil oleh PT Puri Bumi Lestari yaitu Lestari amounting to Rp2,929,308,081,601
Development, real estate, not yet sebesar Rp 2.929.308.081.601 (Catatan 37). (Note 37).
property, trading and services operated
PT Surya Subang Smartpolitan (SSS) Karawang Pembangunan, pengembangan dan belum 100,00 100,00 269.603.127 13.329.503
jasa pengelolaan pelabuhan/ beroperasi/ Persentase kepemilikan Perusahaan pada The Company's percentage of ownership in
Development, expansion and not yet
harbour management services operated SCS, Entitas Anak, secara langsung dan tidak SCS, a Subsidiary, directly and indirectly after
PT Subang Sarana Investasi (SUSI) Jakarta Pembangunan, real estat, properti,
perdagangan dan jasa/
belum
beroperasi/
100,00 100,00 1.966.273 985.237 langsung setelah penjualan saham SCS dan the sale of SCS shares and additional paid-in
Development, real estate, not yet penambahan modal disetor SCS, turun dari capital of SCS, decreased from 100% to
PT Surya Internusa Lestari (SIL) Jakarta
property, trading and services
Pembangunan, real estat, properti,
operated
2017 100,00 100,00 99.725.574 99.654.867
100% menjadi 63,50% (Catatan 37). 63.50% (Note 37).
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
property, trading and services
PT Surya Centra Industri (SUCI) Jakarta Pembangunan, real estat, properti, 2024 100,00 100,00 100.077.253 52.904.736
perdagangan dan jasa/
Development, real estate,
property, trading and services
Approval for printing 8 Paraf: Approval for printing 9 Paraf:
Page 227
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) Terlebih Dahulu sesuai peraturan BAPEPAM Regulations No. IX.D.4 totalling to 209,027,500
Pada tahun 2018, Perusahaan melakukan In year 2018, the Company purchased the No. IX.D.4 sejumlah 209.027.500 lembar shares, with par value of Rp500 per share or
pembelian saham beredar NRC, Entitas Anak, outstanding shares of NRC, a Subsidiary, saham, dengan nilai nominal Rp500 per amounted to Rp104,513,750,000, and recorded
sebanyak 79.575.300 lembar saham. Sehingga amounted to 79,575,300 shares. Thus the saham atau sejumlah Rp104.513.750.000, additional paid-in capital amounted to
persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, Company’s and EPI’s, a Subsidiary, ownership dan mencatat agio saham sebesar Rp167,222,000,000.
Entitas Anak, pada NRC secara langsung dan in NRC, directly and indirectly, increased to Rp167.222.000.000.
tidak langsung naik menjadi 65,37% dari 65.37% from previously 62.11%.
sebelumnya 62,11%. Pada tanggal 27 Juni 2008, Perusahaan On June 27, 2008, the Company increased its
melakukan peningkatan modal ditempatkan subscribed and paid-in capital by issuing new
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2020, As of December 31, 2020, NRC, a Subsidiary, dan disetor melalui pengeluaran saham baru shares through rights issue I with Pre-emptive
NRC, Entitas Anak, melakukan pembelian has repurchased its shares amounted to melalui penawaran umum terbatas l dengan Rights Issuance to the Stockholders, based on
kembali saham sejumlah 24.836.500 lembar 24,836,500 shares. Thus the Company’s and Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu sesuai BAPEPAM Regulation No.IX.D.1 totalling to
saham. Sehingga persentase kepemilikan EPI’s, a Subsidiary, ownership in NRC, directly dengan peraturan BAPEPAM No. IX.D.1 227,673,360 shares, with par value of Rp500
Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, pada NRC and indirectly, increase to 66.03% from sejumlah 227.673.360 lembar saham, dengan per share or amounted to Rp113,836,680,000,
secara langsung dan tidak langsung naik 65.37%. nilai nominal Rp500 per saham atau sejumlah and recorded additional paid-in capital
menjadi 66,03% dari sebelumnya 65,37%. Rp113.836.680.000, dan mencatat agio saham amounted to Rp36,222,489,573.
sebesar Rp36.222.489.573.
Pada bulan Desember 2024, NRC, Entitas In December 2024, NRC, a Subsidiary, has
Anak, melakukan penjualan saham treasuri sold its treasury shares to the public amounting Efektif sejak tanggal 7 Juli 2011, seluruh Effective July 7, 2011, the Company had a total
kepada masyarakat dengan jumlah sebanyak to 4,553,600 shares. Thus the Company’s and saham Perusahaan yang tercatat pada Bursa shares of 4,705,249,440 quoted in the
4.553.600 lembar saham. Sehingga EPI’s, a Subsidiary, ownership in NRC, directly Efek Indonesia (BEI), menjadi sebanyak Indonesia Stock Exchange (IDX), this is in
persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, and indirectly, increased to 65.91% from 4.705.249.440 lembar saham sehubungan relation to the Company’s change in par value
Entitas Anak, pada NRC secara langsung dan previously 65.42%. dengan perubahan nilai nominal saham of shares which was originally Rp500 per share
tidak langsung naik menjadi 65,91% dari dengan rasio 1:4, yakni dari semula Rp500 to Rp125 per share or a ratio of 1:4.
sebelumnya 65,42%. per saham menjadi Rp125 per saham.
1.c. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.c. Public Offering of Shares of the Company Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, all of the
Pada tanggal 24 September 1996, Perusahaan On September 24, 1996, the Company signed seluruh saham Perusahaan sejumlah Company’s outstanding shares amounted to
melakukan penandatanganan perjanjian converted obligation agreement with fixed rate, 4.705.249.440 lembar saham telah tercatat 4,705,249,440 shares are listed in IDX.
penerbitan obligasi konversi dengan tingkat amounted to USD22,500,000. pada BEI.
bunga tetap, sebesar USD22,500,000.
Pada tanggal 5 Maret 1997, Perusahaan On March 5, 1997, the Company obtained the 2. Informasi Akuntansi Material 2. Material Accounting Information
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif atas Notice of Effectivity of Registration Statement
Pernyataan Pendaftaran Emisi Saham dari Issuance from the Chairman of the Capital 2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Market Supervisory Agency (BAPEPAM) Keuangan (SAK) Standards (SAK)
(BAPEPAM) No. S-306/PM/1997 untuk through letter No. S-306/PM/1997 for its public Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
melaksanakan penawaran umum sebanyak offering of 135,000,000 shares with Rp500 par dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
135.000.000 lembar saham kepada value per share at an offering price of Rp975 Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
masyarakat, dengan nilai nominal Rp500 per per share. Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
saham, dengan harga penawaran sebesar (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and
Rp975 per saham. Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Pada tanggal 27 Maret 1997, utang obligasi On March 27, 1997, convertible bonds Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian
konversi sebesar USD22,500,000 tersebut amounted to USD 22,500,000 was converted to Modal yang berlaku antara lain Peraturan Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
dikonversi menjadi 64.611.500 lembar saham 64,611,500 shares with par value of Rp500 per Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas regulations in the Capital Market include
dengan nilai nominal Rp500 per saham atau share or equivalent to Rp32,305,750,000 and Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Regulations of Financial Services Authority/
sejumlah Rp32.305.750.000, dan mencatat recorded additional paid-in capital from the (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Capital Market and Supervisory Board and
agio saham atas konversi obligasi konversi conversion bonds to shares amounted to pedoman penyajian laporan keuangan, Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
menjadi saham Perusahaan tersebut sebesar Rp19,305,847,518. keputusan Ketua Bapepam-LK No. KEP-347/ No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
Rp19.305.847.518. BL/2012 tentang Penyajian dan Pengungkapan presentation of financial statements, decree of
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Chairman of Bapepam-LK No. KEP-347/BL/
Pada tanggal 27 Oktober 2005, Perusahaan On October 27, 2005, the Company increased Publik. 2012 regarding Presentation and Disclosure of
melakukan peningkatan modal yang its subscribed and paid-in capital by issuing Financial Statements of the Issuer or Public
ditempatkan dan disetor melalui pengeluaran new shares without Preemptive Rights Company.
saham baru tanpa Hak Memesan Efek Issuance to stockholders, based on BAPEPAM
Approval for printing 10 Paraf: Approval for printing 11 Paraf:
Page 228
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2.b. Dasar Penyajian dan Pengukuran Laporan 2.b. Basis of Preparation and Measurement of 2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian 2.d. Principles of Consolidation
Keuangan Konsolidasian the Consolidated Financial Statements Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going entitas anak seperti disebutkan pada Catatan Company and subsidiaries as described in
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of 1.b. Note 1.b.
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these oleh Grup, yakni Grup terekspos, atau memiliki Group, wherein the Group is exposed, or has
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu consolidated financial statements is the hak, atas imbal hasil variabel dari the rights, to variable returns from its
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana historical costs concept, except for certain keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- accounts which have been prepared on the kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil to affect those returns through its current ability
masing akun tersebut. Biaya perolehan basis of other measurements as described in tersebut melalui kemampuan kini untuk to direct the relevant activities of the entity
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan their respective policies. Historical cost is mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (power over the investee).
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. generally based on the fair value of the (kekuasaan atas investee).
consideration given in exchange for assets.
Pengendalian diperoleh ketika Kelompok Control is achieved when the Group is
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are Usaha terekspos atau memiliki hak atas imbal exposed, or has rights, to variable returns from
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying hasil variabel dari keterlibatannya dengan its involvement with the investee and has the
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing and investee dan memiliki kemampuan untuk ability to affect those returns through its power
operasi, investasi dan pendanaan. financing activities. memengaruhi imbal hasil tersebut melalui over the investee.
kekuasaannya atas investee.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
ini adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the potensial di mana Grup memiliki kemampuan potential voting rights that the Group has the
fungsional Grup. Setiap entitas di dalam Grup functional currency of the Group. Each entity in praktis untuk melaksanakan (yakni hak practical ability to exercise (i.e. substantive
masing-masing menetapkan mata uang the Group respectively determines its own substantif) dipertimbangkan saat menilai rights) are considered when assessing whether
fungsional sendiri dan unsur-unsur dalam functional currency and items included in the apakah Grup mengendalikan entitas lain. the Group controls another entity.
laporan keuangan dari setiap entitas diukur financial statements of each entity are
berdasarkan mata uang fungsional tersebut. measured using that functional currency. Laporan keuangan Grup mencakup hasil The Group’s financial statements incorporate
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the operating results, cash flows, assets and
2.c Amendemen Standar Akuntansi Keuangan 2.c Amendments of Financial Accounting Perusahaan dan seluruh entitas anak yang liabilities of the Company and all of its directly
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year secara langsung dan tidak langsung, and indirectly controlled subsidiaries.
Amendemen atas standar yang berlaku efektif Amendment to standards which effective for dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak Subsidiaries are consolidated from the effective
untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 periods beginning on or after January 1, 2024, dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, date of acquisition, which is the date on which
Januari 2024, yaitu: are as follows: yaitu tanggal di mana Grup secara efektif the Group effectively obtains control of the
• Amendemen PSAK 201: Penyajian • Amendments PSAK 201: Presentation of memperoleh pengendalian atas bisnis yang acquired business, until that control ceases.
Laporan Keuangan tentang Kewajiban Financial Statements regarding diakuisisi, sampai tanggal pengendalian
Diklasifikasikan Sebagai Lancar atau Tidak Classification of Liabilities as Current or berakhir.
Lancar; Noncurrent;
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent entity prepares consolidated financial
• Amendemen PSAK 201: “Penyajian • Amendments PSAK 201: “Presentation of
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan statements using uniform accounting policies
Laporan Keuangan tentang Liabilitas Financial Statements related to Non Current
akuntansi yang sama untuk transaksi dan for similar transactions and other events in
Jangka Panjang dengan Kovenan”; Liabilities with Covenants”;
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. similar circumstances. All intragroup
• Amendemen PSAK 116: ”Sewa tentang • Amendments PSAK 116: “Leases on Lease Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus transactions, balances, income, expenses and
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Liability in a Sale and Leaseback”; kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan cash flows are eliminated in full on
Sewa-Balik”; transaksi antar entitas dalam grup dieliminasi consolidation.
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas • Amendments PSAK 207: Statement of Cash secara penuh.
dan PSAK 107: Instrumen Keuangan: Flows and PSAK 107: Financial Instrument:
Pengungkapan tentang pengaturan Disclosure regarding supplier finance Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and each
pembiayaan pemasok; dan agreement komponen dari penghasilan komprehensif lain component of other comprehensive income to
• Revisi PSAK 409: ”Akuntansi Zakat, Infak, • Revised PSAK 409: “Accounting of Zakah, kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the parent and non-controlling
dan Sedekah”. Infaq, and Sadaqah”. nonpengendali meskipun hal tersebut interest even though the results caused non-
mengakibatkan kepentingan nonpengendali controlling interests have a deficit balance. The
Implementasi standar-standar tersebut tidak The implementation of the above standards memiliki saldo defisit. Grup menyajikan Group presents non-controlling interest in
memiliki dampak yang material terhadap had no material effect on the amounts reported kepentingan nonpengendali di ekuitas dalam equity in the consolidated statement of financial
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau for the current period or prior financial year. laporan posisi keuangan konsolidasian, position, separately from the equity owners of
tahun sebelumnya. terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. the parent.
Approval for printing 12 Paraf: Approval for printing 13 Paraf:
Page 229
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in 2.e. Transaksi dan Saldo Dalam Mata Uang 2.e. Foreign Currency Transactions and
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary that does not result in loss of Asing Balances
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah control are equity transactions (i.e. transactions Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan with owners in their capacity as owners). When entitas di dalam Grup mencatat dengan entities within the Group used the currency of
pemilik dalam kapasitasnya sebagai pemilik). the proportion of equity held by non-controlling menggunakan mata uang dari lingkungan the primary economic environment in which the
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh interest changed, the Group adjusted the ekonomi utama di mana entitas beroperasi entity operates (“the functional currency”). The
kepentingan non-pengendali berubah, Grup carrying amounts of the controlling interest and (“mata uang fungsional”). Mata uang fungsional functional currency of the Company and
menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan non-controlling interest to reflect the changes in Perusahaan dan entitas anak adalah Rupiah. subsidiaries is Rupiah.
pengendali dan kepentingan non-pengendali their relative interest in the subsidiaries. Any
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan difference between the amount by which the Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara non-controlling interests are adjusted and the dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
jumlah di mana kepentingan non-pengendali fair value of the consideration paid or received dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta the spot exchange rate between Rupiah and
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang is recognized directly in equity and attributed to asing pada tanggal transaksi. Pada akhir the foreign currency at the date of transactions.
diterima atau dibayarkan diakui langsung the owners of the parent entity, and presented periode pelaporan, pos moneter dalam mata At the end of reporting period, foreign currency
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik as “Difference in Transaction with Non- uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah monetary items are translated to Rupiah using
dari entitas induk, dan disajikan sebagai Controlling Interest”. menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah the closing rate, which is the middle rate of
“Selisih Transaksi dengan Pihak Non- Bank Indonesia pada 31 Desember 2024 dan Bank of Indonesia at December 31, 2024 and
Pengendali”. 2023 sebagai berikut: 2023 are as follows:
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group: 2024 2023
Grup: Rp Rp
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including Mata uang Currency
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada goodwill) and liabilities of the subsidiary at Dolar Amerika Serikat ("USD") 16,162 15,416 United States Dollar ("USD")
jumlah tercatatnya ketika pengendalian their carrying amounts at the date when Euro ("EUR") 16,851 17,140 Euro ("EUR")
hilang; control is lost; Dolar Singapura ("SGD") 11,919 11,712 Singapore Dollar ("SGD")
Won Korea ("KRW") 11 12 Korean Won ("KRW")
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
Dolar Taiwan ("TWD") 497 502 Taiwan Dollar ("TWD")
setiap kepentingan nonpengendali pada non-controlling interests in the former 20,333 19,760
Poundsterling Inggris ("GBP") Great Britain Poundsterling ("GBP")
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is Yuan China ("CNY") 2,214 2,170 China Yuan ("CNY")
hilang (termasuk setiap komponen lost (including any components of other Dolar Hongkong ("HKD") 2,082 2,019 Hongkong Dollar ("HKD")
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to non-
diatribusikan kepada kepentingan non- controlling interest); Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
pengendali); moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the dalam mata uang asing diakui dalam laporan items in foreign currencies are recognized in
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, (if any), from the laba rugi konsolidasian. consolidated statements of profit or loss.
atau keadaan yang mengakibatkan transaction, event or circumstances that
hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control; 2.f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi 2.f. Transactions With Related Parties
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party is a person or an entity that is
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
hilangnya pengendalian; when control is lost; a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) Person or a close member of that person’s
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassified to profit or loss, or transfer mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by orang tersebut: person:
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in other i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
dalam kaitan dengan entitas anak; dan subsidiary; and
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as pelapor; atau reporting entity; or
dihasilkan sebagai keuntungan atau a gain or loss in the profit or loss attributable
kerugian dalam laba rugi yang diatribusikan to the parent entity. iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of
kepada entitas induk.
entitas pelapor. a parent of the reporting entity.
Approval for printing 14 Paraf: Approval for printing 15 Paraf:
Page 230
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) Entity related to the reporting entity if it pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar value through profit or loss, fair value plus or
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following: tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya minus with the transaction costs that are
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are transaksi yang dapat diatribusikan secara directly attributable to the acquisition or issue of
anggota dari kelompok usaha yang sama members of the same group langsung dengan perolehan atau penerbitan the financial asset or financial liability.
(artinya entitas induk, entitas anak, dan (which means that each parent, aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut.
entitas anak berikutnya terkait dengan subsidiary and fellow subsidiary is
entitas lain); related to each others); Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of
dengan perolehan aset keuangan dan a financial asset and issue of a financial liability
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi expensed immediately.
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member of
dibebankan segera.
yang merupakan anggota suatu kelompok a group of which the other entity is a
usaha, yang mana entitas lain tersebut member);
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
adalah anggotanya);
Assets
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’s Financial assets are classified into
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya the following specified categories: financial
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third perolehan yang diamortisasi, aset keuangan assets at amortized costs, financial assets at
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an associate yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive
entitas asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity; komprehensif lain, aset keuangan yang diukur income, and financial assets at fair value
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit pada nilai wajar melalui laba rugi dengan through profit or loss. On the basis of both: the
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis Group’s business model for managing the
dari salah satu entitas pelapor atau entitas either the reporting entity, or an entity Grup dalam mengelola aset keuangan dan financial assets and the contractual cash flow
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika related to the reporting entity. If the karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
entitas pelapor adalah entitas yang reporting entity itself establish such plan, keuangan.
menyelenggarakan program tersebut, the sponsoring entity are also related to
maka entitas sponsor juga berelasi the reporting entity; i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
dengan entitas pelapor; Perolehan Diamortisasi Costs
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a); diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met:
diidentifikasi dalam huruf (a); terpenuhi:
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i), has 1. Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis 1. The financial asset is held within
(i), memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is yang bertujuan untuk memiliki aset a business model whose objective is to
entitas atau personil manajemen kunci the key management personnel of the keuangan dalam rangka mendapatkan hold financial assets in order to
entitas (atau entitas induk dari entitas); entity (or a parent of the entity); or arus kas kontraktual saja; dan contractual cash flows held to collect;
atau and
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or any members of a group 2. Persyaratan kontraktual dari aset 2. The contractual terms of the financial
mana entitas merupakan bagian dari where the entity is a part of the group, keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash
kelompok tersebut, menyediakan jasa provides key management personnel tanggal tertentu atas arus kas yang flows that are solely payments of
personil manajemen kunci kepada entitas service to the reporting entity or to the semata dari pembayaran pokok dan principal and interest (“SPPI”) on the
pelapor atau kepada entitas induk dari parent of the reporting entity. bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
entitas pelapor. interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
Catatan yang relevan. Notes. diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, minus or plus
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instruments dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah difference between that initial amount and
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or pengakuan awal dengan jumlah pada saat the maturity amount, and any loss
keuangan dalam laporan posisi keuangan a financial liability in the consolidated statement jatuh tempo, dan penurunan nilainya. allowance.
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi of financial position when, and only when, it
salah satu pihak dalam ketentuan pada kontrak becomes a party to the contractual provisions Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal of the instrument. At initial recognition, the metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized
aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup Group measures all financial assets and dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai in profit or loss. Changes in fair value are
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset financial liabilities at its fair value. In the case of wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur a financial asset or financial liability not at fair dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
Approval for printing 16 Paraf: Approval for printing 17 Paraf:
Page 231
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Aset keuangan yang diklasifikasikan ke biaya Financial assets classified to amortized cost Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
perolehan diamortisasi dapat dijual jika may be sold where there is an increase in pada ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk investment in equity instrument are not
terdapat peningkatan risiko kredit. credit risk. Disposals for other reasons are diukur pada biaya perolehan diamortisasi eligible to meet both criteria for amortized
Pembuangan karena alasan lain permitted but such sales should be atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, costs or FVTOCI. Hence, these are
diperbolehkan tetapi penjualan tersebut immaterial in value or infrequent in nature. sehingga diukur pada FVTPL. Namun measured at FVTPL. Nonetheless, the
harus tidak material nilainya atau jarang demikian, Grup dapat menetapkan pilihan Group may irrevocably designate an
terjadi. yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan investment in an equity instrument which is
awal atas investasi pada instrumen ekuitas not held for trading in any time soon as
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar ii. Financial Assets Measured at Fair Value yang bukan untuk diperjualbelikan dalam FVTOCI. This designation result in gains
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income waktu dekat (held for trading) untuk diukur and losses to be presented in other
(“FVTOCI”) (“FVTOCI”) pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan comprehensive income, except for dividend
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at semua keuntungan atau kerugian disajikan di income on a qualifying investment which is
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met: penghasilan komprehensif lain, kecuali recognized in profit or loss. Cumulative
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The financial asset is held within pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. gains or losses previously recognized in
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi a business model whose objective is Keuntungan atau kerugian kumulatif yang other comprehensive income are
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual sebelumnya diakui dalam penghasilan reclassified to retained earnings, not to profit
kontraktual dan menjual aset keuangan; cash flows and selling financial assets; komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba or loss.
dan and tidak melalui laba rugi.
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual terms of the financial
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
keuangan tersebut memberikan hak pada asset give rise on specified dates to cash
Liabilities
tanggal tertentu atas arus kas yang flows that are solely payments of
semata dari pembayaran pokok dan principal and interest (“SPPI”) on the Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding. keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortized cost,
interest - SPPI) dari jumlah pokok liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
terutang. diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui a) Financial liabilities at fair value through profit
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair laba rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk or loss. Such liabilities, including derivatives
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are derivatif yang merupakan liabilitas, that are liabilities, shall be subsequently
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other comprehensive selanjutnya akan diukur pada nilai wajar. measured at fair value.
kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai income (OCI), except for impairment gains b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when
dan keuntungan atau kerugian akibat and losses, and a portion of foreign pengalihan aset keuangan yang tidak a transfer of a financial asset does not
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketika exchange gains and losses, which are memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
aset keuangan tersebut dihentikan recognized in profit or loss. When such pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach applies.
pengakuannya atau direklasifikasi, financial asset is derecognized or keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
keuntungan atau kerugian kumulatif yang reclassified, changes in fair value previously c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen c) Financial guarantee contracts and
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas and accumulated in equity are reclassified bunga di bawah pasar. Setelah pengakuan a below‑market interest rate. After initial
ke laba rugi sebagai penyesuaian from equity to profit or loss as awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
reklasifikasi. reclassification adjustment. komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar iii. Financial Assets Measured at Fair Value antara:
Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Through Profit or Loss (“FVTPL”) i. Jumlah penyisihan kerugian; dan i. The amount of the loss allowance; and
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are ii. Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi ii. The amount initially recognized less,
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet the criteria to be dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari when appropriate, the cumulative
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan measured at amortized costs or to be penghasilan yang diakui sesuai dengan amount of income recognized in
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. measured at FVTOCI. prinsip PSAK 115. accordance with the principles of PSAK
115.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
d) Imbalan kontinjensi yang diakui oleh pihak d) Contingent consideration recognized by an
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. Gain or
pengakuisisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang loss arising from changes in fair value of the
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontinjensi PSAK 103 applies. Such contingent
timbul dari perubahan nilai wajar aset financial assets are recognized in profit or
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
keuangan diakui dalam laba rugi. loss.
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognized in profit or loss.
Approval for printing 18 Paraf: Approval for printing 19 Paraf:
Page 232
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat An entity may, at initial recognition, irrevocably Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability from its
penetapan yang tak terbatalkan untuk mengukur designate a financial liability as measured at keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas statement of financial position if, and only if, it
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba fair value through profit or loss when permitted keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika is extinguished, i.e. when the obligation
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika by the standard or when doing so results in kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
penetapan akan menghasilkan informasi yang more relevant information, because either: dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. canceled or expires.
lebih relevan, karena:
a) Mengeliminasi atau mengurangi secara a) Eliminates or significantly reduces Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
signifikan inkonsistensi pengukuran atau a measurement or recognition Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss for
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as ‘an untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized
“accounting mismatch”) yang dapat timbul accounting mismatch’) that would otherwise perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang costs and financial assets measured at
dari pengukuran aset atau liabilitas atau arise from measuring assets or liabilities or diukur pada FVTOCI. FVTOCI.
pengakuan keuntungan dan kerugian atas recognizing the gains and losses on them
aset atau liabilitas dengan dasar yang on different bases; or Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur At the end of each reporting date, the Group
berbeda-beda; atau penyisihan kerugian instrumen keuangan calculates any impairment provision in financial
b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) Group of financial liabilities or financial sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed sepanjang umurnya jika risiko kredit atas credit loss if the credit risk of the financial
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair instrumen keuangan tersebut telah meningkat instruments has increased significantly since its
wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with secara signifikan sejak pengakuan awal. initial recognition. However, if credit risk has
investasi yang terdokumentasi, dan informasi a documented risk management or Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan not increased significantly since initial
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas investment strategy, and information about tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak recognition, then a 12 months expected credit
kelompok tersebut disediakan secara internal the group is provided internally on that basis pengakuan awal, maka mengakui sejumlah loss is recognized.
untuk personil manajemen kunci Grup. to the Group’s key management personnel. kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
Keuangan Liabilities untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha, piutang receivables, retention receivables, gross
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, The Group derecognizes a financial asset if,
retensi, tagihan bruto dan aset kontrak tanpa amount due from customers and contract
jika dan hanya jika hak kontraktual atas arus kas and only if the contractual rights to the cash
komponen pendanaan yang signifikan. assets without significant financing component.
yang berasal dari aset keuangan berakhir atau flows from the financial asset expire or the
Grup mengalihkan hak kontraktual untuk Group transfers the contractual rights to
Grup menganggap aset keuangan gagal bayar The Group considers a financial asset to be in
menerima kas yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows of the financial asset or
ketika pihak ketiga tidak mampu membayar default when the counterparty is unlikely to pay
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk retains the contractual rights to receive the
kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh. its credit obligations to the Group in full. The
menerima kas tetapi juga menanggung cash flows but assumes a contractual
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika maximum period considered when estimating
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas obligation to pay the cash flows to one or more
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian expected credit loss is the maximum
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih recipients in an arrangement.
adalah periode maksimum kontrak dimana Grup contractual period over which the Group is
pihak penerima melalui suatu kesepakatan.
terekspos terhadap risiko kredit. exposed to credit risk.
Jika Grup secara substansial mengalihkan If the Group transfers substantially all
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset the risks and rewards of ownership of
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk a deduction in financial assets’ carrying
keuangan, maka Grup menghentikan the financial asset, the Group derecognizes
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang amount, except for financial assets measured
pengakuan aset keuangan dan mengakui secara the financial asset and recognizes separately
penyisihan kerugiannya diakui dalam at FVTOCI where its impairment is recognized
terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap as asset or liabilities any rights and
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan in other comprehensive income. The expected
hak dan kewajiban yang timbul atau yang masih obligation created or retained in the transfer.
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss (or recovery of credit loss) is
dimiliki dalam pengalihan tersebut.
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba recognized in profit or loss, as gains or losses
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian of financial asset impairment.
Jika Grup secara substansial tidak mengalihkan If the Group neither transfers nor retains
penurunan nilai.
dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and rewards of
atas kepemilikan aset keuangan tersebut dan ownership of the financial asset and has Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
masih memiliki pengendalian, maka Grup retained control, the Group continues to instrumen keuangan dilakukan dengan suatu instruments are measured in a way that
mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan recognize the financial asset to the extent of its cara yang mencerminkan: reflects:
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. continuing involvement in the financial asset. i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that is determined by evaluating
Jika Grup secara substansial masih memiliki If the Group retains substantially all the risks dengan mengevaluasi serangkaian a range of possible outcomes;
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset and rewards of ownership of the financial kemungkinan yang dapat terjadi;
keuangan, maka Grup tetap mengakui aset asset, the Group continues to recognize the ii. Nilai waktu uang; dan ii. The time value of money; and
keuangan tersebut. financial asset. iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or
Approval for printing 20 Paraf: Approval for printing 21 Paraf:
Page 233
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa effort at the reporting date about past dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan events, current conditions and forecasts of seluruh premium atau diskonto lain.
kondisi ekonomi masa depan. economic conditions.
Reklasifikasi Reclassification
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup The Group reclassifies a financial asset if and
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak have significant increase in credit risk since mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective for
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets are pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian its financial assets changes therefore its
risiko kredit yang rendah pada tanggal determined to have low credit risk at the sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. previous model assessment would no longer
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen reporting date. Credit risk on financial apply.
keuangan dianggap rendah ketika aset instrument may be considered be low if there is
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar a low risk of default, the borrower has a strong Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka If the Group reclassifies a financial asset, it is
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang capacity to meet its contractual cash flow diperlukan untuk menerapkan reklasifikasi required to apply the reclassification
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas obligations in the near term and adverse secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification date.
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan changes in economic and business conditions Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan Previously recognized gains, losses (including
memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis in the longer term may, but will not necessarily, atau kerugian penurunan nilai) atau bunga yang impairment gains or losses) or interest are not
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun reduce the ability of the borrower to fulfill its sebelumnya diakui tidak disajikan kembali. restated.
tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam contractual cash flow obligations. To determine
untuk memenuhi kewajiban arus kas whether a financial asset has a low credit risk, Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset the Group may use internal credit risk rating or keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement
keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup external assessment. For example, a financial diamortisasi menjadi kategori FVTPL, nilai category into FVTPL measurement category,
dapat menggunakan peringkat risiko kredit asset with “investment grade” according to wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. its fair value is measured at reclassification
internal atau penilaian eksternal. Misal, external assessment has a low credit risk Keuntungan atau kerugian yang timbul dari date. Any gains or losses arising from the
aset keuangan dengan peringkat “investment rating, therefore it does not experience an selisih antara biaya perolehan diamortisasi difference between the previous amortized cost
grade” berdasarkan penilaian eksternal increase in significant credit risk since initial sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan of the financial asset and its fair value is
merupakan instrumen yang memiliki risiko kredit recognition. diakui dalam laba rugi. Pada saat Grup recognized in profit or loss. Otherwise, if the
yang rendah, sehingga tidak mengalami melakukan reklasifikasi sebaliknya, yaitu dari Group reclassifies its financial asset out of the
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak aset keuangan kategori FVTPL menjadi kategori FVTPL measurement category into amortized
pengakuan awal. pengukuran biaya perolehan diamortisasi, maka cost measurement category, its fair value at the
nilai wajar pada tanggal reklasifikasi menjadi date of reclassification becomes a new gross
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method jumlah tercatat bruto yang baru. carrying amount.
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial keluar dari kategori pengukuran biaya perolehan out of the amortized cost measurement
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating diamortisasi menjadi kategori FVTOCI, nilai category into FVTOCI measurement category,
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. its fair value is measured at the reclassification
bunga atau beban bunga selama periode yang the relevant period. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari date. Any gains or losses resulted from the
relevan. selisih antara biaya perolehan diamortisasi difference between previous amortized cost of
sebelumnya dan nilai wajar aset keuangan the financial asset and the FVTOCI. The
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that diakui dalam penghasilan komprehensif lain. effective interest rate and the measurement of
secara tepat mendiskontokan estimasi exactly discount estimated future cash Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian expected credit loss are not adjusted as a
pembayaran atau penerimaan kas masa depan payments or receipts through the expected life kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai result of the reclassification. Otherwise, when
selama perkiraan umur dari instrumen of the financial instrument or, when akibat dari reklasifikasi. Ketika Grup the Group reclassifies its financial asset out of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan appropriate, a shorter period to the net carrying mereklasifikasi aset keuangan sebaliknya, yaitu the fair value through other comprehensive
periode yang lebih singkat untuk memperoleh amount of the financial asset or financial keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori income measurement category into amortized
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liability. pengukuran biaya perolehan diamortisasi, aset cost measurement category, the financial asset
liabilitas keuangan. keuangan direklasifikasi pada nilai wajarnya is reclassified at its fair value at the
pada tanggal reklasifikasi. Akan tetapi reclassification date. However, any cumulative
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, the keuntungan atau kerugian kumulatif yang gain or loss previously recognized in other
Grup mengestimasi arus kas dengan Group estimates cash flows considering all sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is removed from equity
mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for komprehensif lain dihapus dari ekuitas dan and adjusted against the fair value of the
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option, disesuaikan terhadap nilai wajar aset keuangan financial asset at the reclassification date. As
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi but shall not consider future credit losses. The pada tanggal reklasifikasi. Akibatnya, pada a result, the financial asset is measured at the
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or tanggal reklasifikasi aset keuangan diukur reclassification date as if it had always been
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that seperti halnya jika aset keuangan tersebut selalu measured at amortized cost. This adjustment
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang are an integral part of the effective interest rate, diukur pada biaya perolehan diamortisasi. affects other comprehensive income but does
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam transaction costs, and all other premiums or Penyesuaian ini mempengaruhi penghasilan not affect profit or loss and therefore is not
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan discounts.
Approval for printing 22 Paraf: Approval for printing 23 Paraf:
Page 234
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
komprehensif lain tetapi tidak mempengaruhi a reclassification adjustment. The effective aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan interest rate and the measurement of expected maupun tidak langsung (Level 2); 2);
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif credit losses are not adjusted as a result of the iii. Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset iii. Unobservable inputs for the assets or
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian reclassification. atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi. Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or
Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar a liability, the Group uses observable market
Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial asset yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset data to the extent possible. If the fair value of
keluar dari kategori pengukuran FVTPL menjadi out of the FVTPL measurement category into atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara an asset or a liability is not directly observable,
kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan FVTOCI measurement category, the financial langsung, Grup menggunakan teknik penilaian the Group uses valuation techniques that are
tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, asset continues to be measured at fair value. yang sesuai dengan keadaannya dan appropriate in the circumstances and
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan Similarly, when the Group reclassifies its memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizes the use of relevant observable
keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori financial asset out of the FVTOCI diobservasi yang relevan dan meminimalkan inputs and minimizes the use of unobservable
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap diukur measurement category into FVTPL penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. inputs.
pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian measurement category, the financial asset
kumulatif yang sebelumnya diakui di continues to be measured at fair value. The Perpindahan antara level hierarki wajar diakui Transfers between levels of the fair value
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi cumulative gain or loss previously recognized oleh Grup pada akhir periode pelaporan di mana hierarchy are recognized by the Group at the
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian in other comprehensive income is reclassified perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi. from equity to profit or loss as a reclassification change occurred.
adjustment at the reclassification date.
Instrumen Keuangan Derivatif dan Akuntansi Derivative Financial Instruments and Hedge
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial Lindung Nilai Accounting
Keuangan Liability Grup menggunakan instrumen keuangan The Group uses derivative financial
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be derivatif seperti swap atas perubahan kurs dan instruments, such as cross currency swap and
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat offset if and only if, the Group currently has a tingkat suku bunga untuk melindungi nilai interest rate swap to hedge the foreign
ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara legally enforceable right to set off the masing-masing risiko mata uang asing dan risiko currency risks and interest rate risks. Such
hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amount; and intends either to settle suku bunga. Instrumen keuangan derivatif derivative financial instruments are initially
jumlah yang telah diakui tersebut; dan berintensi on a net basis, or to realize the asset and settle tersebut pada awalnya diakui pada nilai wajar recognized at fair value on the date on which a
untuk menyelesaikan secara neto atau untuk the liability simultaneously. pada tanggal kontrak derivatif ditandatangani derivative contract is entered into and are
merealisasikan aset dan menyelesaikan dan selanjutnya diukur kembali pada nilai wajar. subsequently remeasured at fair value.
liabilitasnya secara simultan. Derivatif dicatat sebagai aset keuangan jika nilai Derivatives are carried as financial assets
wajarnya positif dan sebagai liabilitas keuangan when the fair value is positive and as financial
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement jika nilai wajarnya negatif. liabilities when the fair value is negative.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an Untuk tujuan akuntansi lindung nilai, lindung For the purpose of hedge accounting, hedges
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants nilai diklasifikasikan sebagai lindung nilai atas are classified as fair value hedge, cash flow
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date. nilai wajar, lindung nilai atas arus kas dan hedge and hedge of a net investment in
tanggal pengukuran. lindung nilai atas investasi neto dalam a foreign operation.
kegiatan usaha luar negeri.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and Pada permulaan hubungan lindung nilai, Grup At the inception of a hedge relationship, the
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes. secara resmi menetapkan dan Group formally designate and document the
pengungkapan. mendokumentasikan hubungan lindung nilai hedge relationship to which it wishes to apply
yang ingin diterapkan akuntansi lindung nilai hedge accounting and the risk management
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorized into different levels serta tujuan dan strategi manajemen risiko objective and strategy for undertaking the
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to untuk melaksanakan lindung nilai. hedge.
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs of measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to Dokumentasi hubungan lindung nilai mencakup The documentation of hedge relationship
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the overall fair value measurement in its identifikasi instrumen lindung nilai, item lindung includes identification of the hedging
wajar: entirely: nilai, sifat risiko yang dilindungi nilai dan instrument, the hedged item, the nature of the
i. Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di i. Quoted prices (unadjusted) in active bagaimana Grup akan menilai apakah hubungan risk being hedged and how the Group will
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities that lindung nilai tersebut memenuhi persyaratan assess whether the hedging relationship meets
identik yang dapat diakses pada tanggal can be accessed at the measurement date efektivitas lindung nilai (termasuk analisis the hedge effectiveness requirements
pengukuran (Level 1); (Level 1); sumber ketidakefektifan lindung nilai dan (including the analysis of sources of hedge
ii. Input selain harga kuotasian yang termasuk ii. Inputs other than quoted prices included in bagaimana rasio lindung nilai ditentukan). ineffectiveness and how the hedge ratio is
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or Hubungan lindung nilai memenuhi syarat untuk determined). A hedging relationship qualifies
Approval for printing 24 Paraf: Approval for printing 25 Paraf:
Page 235
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
akuntansi lindung nilai jika memenuhi semua for hedge accounting if it meets all of the pasti yang diterapkan akuntansi lindung nilai- firm commitment for which fair value hedge
persyaratan efektivitas berikut: following effectiveness requirements: nilai wajar. accounting is applied.
• Ada 'hubungan ekonomi' antara item lindung • There is ‘an economic relationship’ between
nilai dan instrumen lindung nilai. the hedged item and the hedging Untuk lindung nilai arus kas lainnya, jumlah yang For any other cash flow hedges, the amount
instrument. terakumulasi di OCI direklasifikasi ke laba rugi accumulated in OCI is reclassified to profit or
• Pengaruh risiko kredit tidak 'mendominasi • The effect of credit risk does not ‘dominate sebagai penyesuaian reklasifikasi pada periode loss as a reclassification adjustment in the
perubahan nilai' yang dihasilkan dari the value changes’ that result from that yang sama atau periode dimana arus kas same period or periods during which the
hubungan ekonomi tersebut. economic relationship. lindung nilai mempengaruhi laba rugi. hedged cash flows affect profit or loss.
• Rasio lindung nilai dari hubungan lindung • The hedge ratio of the hedging relationship
nilai sama dengan yang dihasilkan dari is the same as that resulting from the Jika akuntansi lindung nilai arus kas dihentikan, If cash flow hedge accounting is discontinued,
jumlah item lindung nilai yang Grup benar- quantity of the hedged item that the Group jumlah yang telah diakumulasi di OCI harus the amount that has been accumulated in OCI
benar lindung nilai dan jumlah instrumen actually hedge and the quantity of the tetap dalam akumulasi OCI jika arus kas masa must remain in accumulated OCI if the hedged
lindung nilai yang benar-benar digunakan hedging instrument that the Group actually depan yang dilindungi nilainya masih diharapkan future cash flows are still expected to occur.
Grup untuk lindung nilai atas jumlah item use to hedge that quantity of hedged item. terjadi. Jika tidak, jumlah tersebut akan segera Otherwise, the amount will be immediately
lindung nilai tersebut. direklasifikasi ke laba rugi sebagai penyesuaian reclassified to profit or loss as a reclassification
reklasifikasi. Setelah penghentian, setelah arus adjustment. After discontinuation, once the
Lindung nilai arus kas Cash flow hedge kas lindung nilai terjadi, setiap jumlah yang hedged cash flow occurs, any amount
tersisa dalam akumulasi OCI harus remaining in accumulated OCI must be
Lindung nilai arus kas digunakan untuk lindung Cash flow hedge is used to hedge the
diperhitungkan tergantung pada sifat transaksi accounted for depending on the nature of the
nilai terhadap eksposur variabilitas arus kas exposure to variability in cash flows that is
yang mendasari seperti dijelaskan di atas. underlying transaction as described above.
yang dapat diatribusikan pada risiko mata uang attributable to foreign currency risk or interest
asing atau risiko tingkat suku bunga yang terkait rate risk associated with a recognized asset or 2.h. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents
dengan suatu aset atau liabilitas yang diakui. liability.
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (deposits account) and time
Bagian efektif dari keuntungan atau kerugian The effective portion of the gain or loss on the
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months
instrumen lindung nilai diakui di penghasilan hedging instrument is recognized in other
kurang pada saat penempatan yang tidak or less at the time of placement that are not
komprehensif lain (“OCI”) sedangkan bagian comprehensive income (“OCI”) while any
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
yang tidak efektif segera diakui dalam laporan ineffective portion is recognized immediately in
penggunaannya.
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. Keuntungan (kerugian) neto dari other comprehensive income. Net gain (loss) 2.i. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 2.i. Gross Amount Due from Owners
lindung nilai arus kas disesuaikan dengan on cash flow hedge is adjusted to the lower of
jumlah yang lebih rendah dari keuntungan atau the cumulative gain or loss on the hedging Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross amount due from owners represents the
kerugian kumulatif instrumen lindung nilai dan instrument and the cumulative change in fair merupakan piutang Grup yang berasal dari receivable of the Group originated from
perubahan kumulatif nilai wajar item lindung value of the hedged item. pekerjaan kontrak konstruksi yang dilakukan construction of contract work performed but
nilai. tetapi pekerjaan yang dilakukan masih dalam work is still in progress. Gross amount is
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar presented as the net amount of costs incurred
Grup menggunakan kontrak mata uang sebagai The Group uses currency contracts as hedges selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba plus recognized profits, less the sum of
lindung nilai atas eksposurnya terhadap risiko of its exposure to foreign currency risk in yang diakui, dikurangi dengan kerugian yang recognized losses and progress billings.
mata uang asing dalam prakiraan transaksi dan forecast transactions and firm commitments. diakui dan termin.
komitmen pasti. Bagian yang tidak efektif The ineffective portion relating to foreign
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan Gross amount due from customers is
sehubungan dengan kontrak mata uang asing currency contracts is recognized as other
sesuai dengan metode persentase penyelesaian recognized as revenue based on the
diakui sebagai beban lain-lain pada laba rugi. expense in profit or loss.
yang dinyatakan dalam berita acara percentage of completion method which is
penyelesaian pekerjaan yang belum diterbitkan stated on the certificate of work completion,
Jumlah yang terakumulasi di OCI The amounts accumulated in OCI are
faktur karena perbedaan antara tanggal berita while the invoice is still unbilled due to the
diperhitungkan, tergantung pada sifat transaksi accounted for, depending on the nature of
acara kemajuan fisik dengan pengajuan difference between the date of physical
lindung nilai yang mendasarinya. Jika transaksi the underlying hedged transaction. If the
penagihan pada tanggal laporan posisi progress certificates and the submission of
lindung nilai kemudian menghasilkan pengakuan hedged transaction subsequently results in
keuangan. billing on the statement of financial position
item non keuangan, jumlah yang diakumulasi the recognition of a non-financial item,
date.
dalam ekuitas dikeluarkan dari komponen the amount accumulated in equity is removed
ekuitas yang terpisah dan dimasukkan ke dalam from the separate component of equity
2.j. Piutang Retensi 2.j. Retention Receivables
biaya awal atau jumlah tercatat lainnya dari aset and included in the initial cost or other carrying
atau liabilitas yang dilindungi nilainya. Ini bukan amount of the hedged asset or liability. Piutang retensi merupakan piutang Grup Retention receivable represents receivable of
penyesuaian reklasifikasi dan tidak akan diakui This is not a reclassification adjustment kepada pemberi kerja yang akan dilunasi the Group from the owner of the project which
di OCI untuk periode tersebut. Hal ini juga and will not be recognized in OCI for the setelah penyelesaian kontrak atau pemenuhan will be settled after the completion of the
berlaku di mana prakiraan transaksi lindung nilai period. This also applies where the hedged kondisi yang ditentukan kontrak. Piutang retensi contract or fulfillment of the contractual terms.
dari aset nonkeuangan atau kewajiban forecast transaction of a non-financial asset or dicatat pada saat pemotongan sejumlah Retention receivable is recorded when
nonkeuangan selanjutnya menjadi komitmen non-financial liability subsequently becomes a persentase tertentu dari setiap tagihan termin a certain percentage deduction is applied in
Approval for printing 26 Paraf: Approval for printing 27 Paraf:
Page 236
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
untuk ditahan oleh pemberi kerja sampai suatu every billing which is retained by the owner of Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk Land for future development of the Group is
kondisi setelah penyelesaian kontrak dipenuhi. the project up to a certain condition after pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in assets
completion of the contract has been met. disajikan sebagai “Tanah untuk section of the consolidated statement of
Pengembangan” di bagian aset di laporan financial position. Upon the start of
2.k. Persediaan 2.k. Inventories posisi keuangan konsolidasian. Pada saat development and construction of infrastructure,
Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah Inventories are carried at the lower cost and dimulainya pengembangan dan pembangunan the carrying costs of land will be transferred to
terendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost of inventories infrastruktur, nilai tanah tersebut akan the respective inventory, investment property
realisasi neto. Biaya persediaan terdiri dari comprise all costs of purchase, costs of diklasifikasikan sebagai persediaan, properti or fixed assets accounts, whichever is
seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan conversion and other costs incurred in bringing investasi atau aset tetap, mana yang lebih appropriate.
biaya lain yang timbul sampai persediaan the inventories to their present location and sesuai.
berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya condition. Cost is determined using the
perolehan ditentukan dengan metode rata-rata weighted average method. Net realizable value Selisih lebih nilai tercatat persediaan atas The excess of carrying value of inventories
tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan is the estimated selling price in the ordinary estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai over their estimated recoverable value is
taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa course of business less the estimated costs of rugi penurunan nilai sebagai “Penyisihan atas recognized as impairment loss under
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan completion and the estimated costs necessary Penurunan Nilai Persediaan” dalam laba rugi. “Provision for Decline in Value of Inventories”
estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat to make the sale. in profit or loss.
penjualan.
2.o. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.o. Investment in Associate Entity
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah The amount of any write-down of inventories to Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associate entity are entities which the Group
biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan net realizable value and all losses of memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam has the power to participate in the financial and
seluruh kerugian persediaan diakui sebagai inventories shall be recognized as an expense keputusan kebijakan keuangan dan operasional operating policy decisions of the investee but is
beban pada periode terjadinya penurunan atau in the period the write-down or loss occurs. The investee, tetapi tidak mengendalikan atau not control or joint control over those policies
kerugian tersebut. Setiap pemulihan kembali amount of any reversal of any write-down of mengendalikan bersama atas kebijakan (significant influence).
penurunan nilai persediaan karena peningkatan inventories, arising from an increase in net tersebut (pengaruh signifikan).
kembali nilai realisasi neto, diakui sebagai realizable value, is recognized as a reduction in
pengurangan terhadap jumlah beban the amount of inventories recognized as an Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associate entity accounted for
persediaan pada periode terjadinya pemulihan expense in the period in which the reversal menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity
tersebut. occurs. ekuitas, pengakuan awal investasi diakui method, the initial recognition of investment is
2.l. Uang Muka Proyek 2.l. Project Advances sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian increased or decreased to recognize the
Uang Muka proyek merupakan uang muka yang Project advances represent advances paid to atas laba rugi investee setelah tanggal subsequent share of the investee’s profit or
dibayarkan kepada sub-kontraktor untuk sub-contractors for the implementation of perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui loss. The investor’s share of the profit or loss is
pelaksanaan suatu proyek yang akan a project that will be compensated with the dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari recognized in profit or loss. Receipt of
dikompensasikan dengan pembayaran termin payment terms on each project area. investee mengurangi nilai tercatat investasi. distributions from the investee reduce the
pada masing-masing wilayah proyek. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut carrying amount of the investment.
2.m. Biaya Dibayar di Muka 2.m. Prepaid Expenses juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan Adjustments to the carrying amount may also
dalam proporsi bagian investor atas investee be required for changes in the investor’s
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, proportionate share in investee arising from
masa manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods using the straight-line
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi other comprehensive income, including
menggunakan metode garis lurus. method.
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. changes arising from the revaluation of fixed
2.n. Tanah untuk Pengembangan 2.n. Land for Development Bagian investor atas perubahan tersebut diakui assets and from foreign exchange translation
dalam penghasilan komprehensif lain. differences. The investor’s share of those
Terutama terdiri dari tanah belum Mainly consisting of land not yet been
changes is recognized in other comprehensive
dikembangkan, dinyatakan sebesar nilai yang developed, are carried at the lower of cost and
income.
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. The cost is determined
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan using the average method. Expenditures
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinues the use of the equity
dengan menggunakan metode rata-rata. Biaya include land development and improvement
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
perolehan atas tanah dalam pematangan cost. Acquisition costs for building units are
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi ceases to be an associate or a joint venture as
termasuk biaya pengembangan dan comprised of actual construction costs.
dan ventura bersama sebagai berikut: follows:
pematangan tanah. Biaya perolehan atas unit Borrowing costs on loans obtained from banks,
bangunan terdiri dari biaya aktual konstruksi. and other financing facilities that are directly a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup a) If the investment becomes a subsidiary, the
Beban keuangan atas pinjaman bank dan attributable to the acquisition, development and mencatat investasinya sesuai dengan PSAK Group account for its investment in
fasilitas pinjaman lainnya yang diperoleh yang improvement of the land, and constructions of 103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK 110;
dapat diatribusikan langsung dengan real estate assets are capitalized. b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi b) If the retained interest in the former
pembelian, pengembangan dan pematangan atau ventura bersama merupakan aset associate or joint venture is a financial
tanah, serta konstruksi aset real estat akan keuangan, maka Grup mengukur sisa asset, the Group measures the retained
dikapitalisasi. kepentingan tersebut pada nilai wajar; atau interest at fair value; or
Approval for printing 28 Paraf: Approval for printing 29 Paraf:
Page 237
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
c) Ketika Grup menghentikan penggunaan c) When the Group discontinues the use of the Setelah pengakuan awal, Grup memilih After initial recognition, the Group chooses to
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh equity method, the Group accounts for all menggunakan model biaya dan mengukur use cost model and measure its investment
jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam amounts previously recognized in other properti investasi sebesar biaya perolehan property at acquisition cost less accumulated
penghasilan komprehensif lain yang terkait comprehensive income in relation to that dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation and accumulated impairment
dengan investasi tersebut menggunakan investment on the same basis as would rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak losses. Land rights are not depreciated and are
dasar perlakuan yang sama dengan yang have been required if the Group has directly disusutkan dan disajikan sebesar biaya carried at costs. Buildings are depreciated
disyaratkan jika Grup telah melepaskan disposed of the related assets or liabilities. perolehan. Bangunan disusutkan dengan using the straight-line method over their
secara langsung aset dan liabilitas terkait. menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives as follows:
taksiran masa manfaat ekonomis sebagai
2.p. Pengaturan Bersama 2.p. Joint Arrangement berikut:
Pengaturan bersama adalah pengaturan di Joint arrangement is an arrangement of which
mana dua atau lebih pihak memiliki two or more parties have joint control, i.e. the Tahun / Years
pengendalian bersama, yaitu persetujuan contractually agreed sharing of control of an Bangunan dan Prasarana 5-20 Buildings and Infrastructure
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas arrangement, which exist only when decisions Mesin dan Peralatan 5 Machinery and Equipment
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika about the relevant activities require the Perabot, Perlengkapan dan Peralatan 5-8 Furniture, Fixture and Equipment
keputusan mengenai aktivitas relevan unanimous consent of the parties sharing
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat control. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan Maintenance and repairment costs are charged
dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian. pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan to profit or loss as incurred, while renewals and
pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. replacement are capitalized.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama The Group classified joint arrangement as joint
sebagai ventura bersama. Ventura bersama venture. Joint venture represents joint Grup mengalihkan properti ke, atau dari, The Group shall transfer a property, to, or from
merupakan pengaturan bersama yang arrangement whereby the parties that have properti investasi jika, dan hanya jika, ketika investment property when, and only when,
mengatur bahwa para pihak yang memiliki joint control of the arrangement have rights to properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, there the property meets, or ceases to meet,
pengendalian bersama atas pengaturan the net assets of the arrangement. Those definisi properti investasi dan terdapat bukti the definition of investment property and there
memiliki hak atas aset neto pengaturan parties are called joint venturers. A joint atas perubahan penggunaan, mencakup: is evidence of the change in use, include:
tersebut. Para pihak tersebut venture recognizes its interest in a joint venture a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau, a. Commencement of owner-occupation, or of
disebut sebagai venturer bersama. Venturer as an investment and account for that pengembangan untuk pemilik, untuk development with a view to owner-
bersama mengakui kepentingannya dalam investment using the equity method. pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from investment
ventura bersama sebagai investasi dan properti yang digunakan sendiri; property to owner-occupied property;
mencatat investasi tersebut dengan
menggunakan metode ekuitas. b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with
untuk pengalihan dari properti investasi a view to sale, for a transfer from
2.q. Properti Investasi 2.q. Investment Properties menjadi persediaan; investment property to inventories;
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk c. End of owner-occupation, for a transfer from
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building or part of a building or both) held by pengalihan dari properti yang digunakan owner-occupied property to investment
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik the owner or the lessee under a finance lease sendiri menjadi properti investasi; dan property; and
atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk to earn rentals or for capital appreciation or d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to another
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai both, rather than for use in the production or untuk pengalihan dari persediaan menjadi party, for a transfer from inventories to
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan supply of goods or services or for properti investasi. investment property.
dalam produksi atau penyediaan barang atau administrative purposes; or sale in the daily
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual business activities. Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties is derecognized when it
dalam kegiatan usaha sehari-hari. pada saat pelepasan atau ketika properti has been either disposed of or when the
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara investment property is permanently withdrawn
Properti investasi diakui sebagai aset, jika dan Investment property is recognized as an asset, permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis from use and no future benefit is expected from
hanya jika, besar kemungkinan manfaat if and only if, it is probable that the future di masa depan yang dapat diharapkan pada its disposal. Gains or losses arising from the
ekonomis masa depan yang terkait dengan economic benefits that are associated with the saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian retirement or disposal are determined as the
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan investment property will flow to the entity; and yang timbul dari penghentian atau pelepasan difference between the net disposal proceeds
biaya perolehan properti investasi dapat diukur the cost of the investment property can be ditentukan dari selisih antara hasil neto and the carrying amount of the asset, and are
dengan andal. measured reliably. pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui recognized in profit or loss in the period of the
dalam laba rugi pada periode terjadinya retirement or disposal.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment property shall be measured initially penghentian atau pelepasan.
biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan at its cost, comprising its purchase price and
setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan any directly attributable expenditure 2.r. Aset Tetap 2.r. Fixed Assets
secara langsung (biaya jasa hukum, pajak (professional fees for legal services, property Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). transfer taxes and other transaction costs). perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran Transaction costs are included in the initial dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the assets
awal tersebut. measurement.
Approval for printing 30 Paraf: Approval for printing 31 Paraf:
Page 238
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan to the location and condition necessary for it to Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
lokasi yang diperlukan agar aset siap be capable of operating in the manner intended pengakuannya pada saat pelepasan atau is derecognized on disposal or when no future
digunakan sesuai intensi manajemen. by management. ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis economic benefits are expected from its use or
masa depan yang diharapkan dari penggunaan disposal. Any gain or loss arising from
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprise atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian derecognition (that is determined as the
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling yang timbul dari penghentian pengakuan difference between the net disposal proceeds,
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on tersebut (yang ditentukan sebesar selisih if any, and the carrying amount of the item) is
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika which it is located, the obligation for which an antara jumlah hasil pelepasan neto, jika ada, included in profit or loss when the item is
aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam derecognized.
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item laba rugi pada saat penghentian pengakuan
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other tersebut dilakukan.
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Pada akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except melakukan penelaahan berkala atas masa made regular review of the useful lives,
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less accumulated manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual values, depreciation method and
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi depreciation, and accumulated impairment sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
rugi penurunan nilai. losses. teknis.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Land is recognized at its cost and is not 2.s. Biaya Pinjaman 2.s. Borrowing Costs
tidak disusutkan. depreciated. Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to
langsung dengan perolehan, pembangunan the acquisition, construction or production of a
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its atau pembuatan aset kualifikasian, qualifying asset, are capitalized as part of the
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and its computed by using dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan cost of that asset. Other borrowing costs are
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui recognized as an expense when incurred.
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows: sebagai beban pada saat terjadi. Biaya Borrowing costs may include interest expense,
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai pinjaman dapat mencakup beban bunga, finance charges in respect of finance leases, or
berikut: beban keuangan dalam sewa pembiayaan exchange differences arising from foreign
atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman currency borrowings to the extent that they are
Tahun / Years dalam mata uang asing sepanjang selisih kurs regarded as an adjustment to interest costs.
tersebut diperlakukan sebagai penyesuaian
Bangunan dan Prasarana 20-40 Buildings and Improvements atas biaya bunga.
Pertamanan, Mesin dan Peralatan 5-16 Landscaping, Machinery and Equipment
Peralatan Kantor 4-8 Office Equipment Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
Peralatan Proyek 8 Project Equipment Grup telah melakukan aktivitas yang when the Group undertakes activities
Kendaraan 4-5 Vehicles diperlukan untuk mempersiapkan aset agar necessary to prepare the asset for its intended
Perabot dan Perlengkapan 5-8 Furnitures and Fixtures dapat digunakan atau dijual sesuai dengan use or sale and expenditures for the asset and
Perlengkapan Operasional 2-6 Operational Equipment intensinya serta pengeluaran untuk aset dan its borrowing costs has been incurred.
biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi Capitalization of borrowing costs ceases when
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as biaya pinjaman dihentikan ketika secara substantially all the activities necessary to
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Asset in substansial seluruh aktivitas yang diperlukan prepare the qualifying assets for its intended
Konstruksi” dan dinyatakan sebesar biaya Construction” and are stated at its cost. All untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar use or sale are complete.
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya costs, including borrowing costs, incurred in dapat digunakan atau dijual sesuai dengan
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan relation with the construction of these assets intensinya telah selesai.
konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai are capitalized as part of the cost of assets in
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam construction. Cost of assets in construction 2.t. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan 2.t. Impairment of Non Financial Assets
konstruksi. Biaya perolehan aset tetap dalam shall exclude any internal profits, cost of Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group
konstruksi tidak termasuk setiap laba internal, abnormal amounts of wasted material, labor, or menilai apakah terdapat indikasi aset assesses whether there is any indication that
jumlah tidak normal dari biaya pemborosan other resources incurred. mengalami penurunan nilai. Jika terdapat an asset may be impaired. If any such
yang terjadi dalam pemakaian bahan baku, indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah indication exists, the Group shall estimate the
tenaga kerja atau sumber daya lain. terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan recoverable amount of the asset. Recoverable
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika amount is determined for an individual asset, if
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to tidak memungkinkan, Grup menentukan jumlah it is not possible, the Group determines the
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap the respective fixed assets items at the time terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset recoverable amount of the asset’s cash-
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai the asset is completed or ready for use and are tersebut. generating unit.
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Approval for printing 32 Paraf: Approval for printing 33 Paraf:
Page 239
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair Grup mengakui jumlah aset atau liabilitas The Group recognizes the amount of the net
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use. imbalan pasti neto sebesar nilai kini aset atau defined benefit asset or liability at the present
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the kewajiban imbalan pasti pada akhir periode value of the defined benefit asset or obligation
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or pelaporan dikurangi nilai wajar aset program at the end of the reporting period less the fair
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. cash generating unit. Present values are yang dihitung oleh aktuaris independen dengan value of plan assets which are calculated by
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat computed using pre-tax discount rates that menggunakan metode Projected Unit Credit. independent actuaries using the Projected Unit
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan reflect the time value of money and the risks Nilai kini aset atau kewajiban imbalan pasti Credit method. Present value benefit asset or
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset specific to the asset or unit whose impairment ditentukan dengan mendiskontokan imbalan obligation determined by discounting the
atau unit yang penurunan nilainya diukur. is being measured. tersebut. benefit.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an Grup mencatat tidak hanya kewajiban hukum The Group accounts not only for its legal
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah asset is less than its carrying amount, the berdasarkan persyaratan formal program obligation under the formal terms of a defined
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar carrying amount of the asset shall be reduced imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif benefit plan, but also for any constructive
jumlah terpulihkan. Penurunan tersebut adalah to its recoverable amount. The reduction is an yang timbul dari praktik informal entitas. obligation that arises from the entity’s informal
rugi penurunan nilai dan segera diakui dalam impairment loss and is recognized immediately practices.
laba rugi. in profit or loss.
Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan Current service cost, any past service cost and
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, gain or loss on settlement and net interest on
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if, dan bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan the net defined benefit liabilities (assets)
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan and only if there has been a change in the pasti neto diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
estimasi yang digunakan untuk menentukan estimates used to determine the asset’s
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan The remeasurement of the net defined benefit
penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, loss was recognized. If this is the case, the pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian liability (assets) comprise actuarial gain and losses,
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah carrying amount of the asset shall be increased aktuarial, imbal hasil atas aset program, dan setiap return on plan assets, and any change in effect of
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu to its recoverable amount. That increase is perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai the asset ceiling recognized in other comprehensive
pembalikan rugi penurunan nilai. a reversal of an impairment loss. penghasilan komprehensif lain. income.
2.u. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 2.u. Gross Amount Due to Customers Pesangon Termination Benefits
Sesuai dengan akuntansi kontrak konstruksi, According to accounting for construction, Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan The Group recognize a liabilities and expenses
pendapatan dan beban kontrak harus diakui contract revenue and contract expenses beban pada tanggal yang lebih awal di antara: for termination benefits at the earlier of the
masing-masing sebagai pendapatan dan should be recognized as revenue and following dates:
beban dengan memperhatikan tahap expenses, respectively, based on percentage a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a) When the Group can no longer withdraw
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal of completion contract at consolidated financial tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
posisi keuangan konsolidasian. position date. b) Ketika Grup mengakui biaya untuk b) When the Group recognized costs for
restrukturisasi yang berada dalam ruang a restructuring that is within the scope
Pada tanggal posisi keuangan konsolidasian, At consolidated financial position date, the lingkup “PSAK 237: Provisi, Liabilitas of “PSAK 237: Provision, Contingent
kelebihan penagihan atas pendapatan excess of billing over the revenue is presented Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi” dan Liability, and Contingent Asset” and
disajikan pada liabilitas jangka pendek sebagai in short term liabilities as “Gross Amount Due melibatkan pembayaran pesangon. involves payment of termination benefits.
“Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja”. to Customers”.
Grup mengukur pesangon pada saat Group measures severance upon initial
2.v. Imbalan Kerja 2.v. Employee Benefits pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui recognition, and measure and recognize
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits perubahan selanjutnya sesuai dengan sifat subsequent changes based on the nature of
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized imbalan kerja. employee benefits.
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when an employee has rendered service
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak during the accounting period, at the 2.w. Sewa 2.w. Leases
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek undiscounted amount of short-term employee Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group assesses
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan benefits expected to be paid in exchange for menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau whether a contract is, or contains, a lease. A
atas jasa tersebut. that service. mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, contract is, or contains, a lease if the contract
atau mengandung sewa jika kontrak tersebut conveys the right to control the use of an
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as memberikan hak untuk mengendalikan identified asset for a period of time in exchange
lain upah, gaji, bonus, dan insentif. wages, salaries, bonus, and incentive. penggunaan suatu aset identifikasian selama for consideration. To assess whether a
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan contract conveys the right to control the use of
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak an identified asset, the Group assesses
Imbalan pascakerja seperti pensiun, uang pisah, Post-employment benefits such as retirement, memberikan hak untuk mengendalikan suatu whether:
dan uang penghargaan masa kerja dihitung severance, and service payments are aset identifikasian, Grup menilai apakah:
berdasarkan Amendemen Undang-Undang calculated based on Amendment to Law No. 6
No. 6 tahun 2023 (“UU 6/2023”). year 2023.
Approval for printing 34 Paraf: Approval for printing 35 Paraf:
Page 240
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu aset a. The contract involves the use of an Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the
identifikasian – ini dapat ditentukan secara identified asset – this may be specified pendasar pada akhir masa sewa atau jika biaya underlying asset at the end of the lease term,
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat explicitly or implicitly and should be perolehan aset hak guna merefleksikan then the asset will be depreciated from the
dibedakan atau mewakili secara substansial physically distinct or represent substantially penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka beginning of the lease term to the end of the
seluruh kapasitas aset yang secara fisik all of the capacity of a physically distinct penyewa menyusutkan aset hak guna dari underlying asset’s useful life. The depreciation
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak asset. If the supplier has the substantive tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat periods for the right-of-use assets with buy
substitusi substantif, maka aset tersebut substitution right, then the asset is not aset pendasar. Periode penyusutan untuk aset options executed should refer to the policy for
tidak teridentifikasi; identified; hak guna dengan opsi beli yang dieksekusi the fixed assets.
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh secara b. The Group has the right to obtain tersebut mengacu pada ketentuan masa
substansial seluruh manfaat ekonomis dari substantially all of the economic benefits manfaat aset tetap.
penggunaan aset selama periode from use of the asset throughout the period
penggunaan; dan of use; and Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the use of atas pembayaran sewa yang belum dibayar present value of the lease payments that are
penggunaan aset identifikasian. Grup the identified asset. The Group has this pada tanggal permulaan, didiskontokan not yet paid at the commencement date,
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making rights menggunakan suku bunga implisit dalam sewa discounted using the interest rate implicit in the
keputusan yang paling relevan untuk that are most relevant to changing how and atau, jika suku bunga tersebut tidak dapat lease or, if that rate cannot be readily
mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa for what purpose the asset is used. In ditentukan, digunakan suku bunga pinjaman determined, the Group’s incremental borrowing
aset tersebut digunakan. Dalam kondisi certain circumstances where all the inkremental Grup. Umumnya, Grup rate. Generally, the Group uses its incremental
tertentu di mana semua keputusan tentang decisions about how and for what purpose menggunakan suku bunga pinjaman borrowing rate as the discount rate.
bagaimana dan untuk tujuan apa aset the asset is used are predetermined, the inkremental sebagai suku bunga diskonto.
digunakan telah ditentukan sebelumnya, Group has the right to direct the use of the
Grup memiliki hak untuk mengarahkan asset if either: Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is
penggunaan aset tersebut jika: perubahan pembayaran sewa masa depan a change in future lease payments arising from
- Grup memiliki hak untuk mengoperasikan - The Group has the right to operate the yang timbul dari perubahan indeks atau suku a change in an index or rate, if there is
aset; atau asset; or bunga, jika ada perubahan estimasi Grup atas a change in the Group estimates of the amount
jumlah yang diperkirakan akan dibayar dalam expected to be payable under a residual value
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a way
jaminan nilai residual, atau jika Grup mengubah guarantee, or if the Group changes its
menetapkan sebelumnya bagaimana dan that predetermines how and for what
penilaiannya apakah akan mengeksekusi opsi assessment of whether it will exercise
untuk tujuan apa aset akan digunakan. purpose the asset will be used.
beli, perpanjangan atau penghentian. a purchase, extension or termination option.
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian At inception date or on reassessment of
kembali suatu kontrak yang mengandung suatu a contract that contains a lease component, Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is re-measured in this
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan the Group allocates consideration in the cara ini, penyesuaian terkait dilakukan terhadap way, a corresponding adjustment is made to
dalam kontrak ke masing-masing komponen contract to each lease component on the basis jumlah tercatat aset hak guna, atau dicatat the carrying amount of the right-of-use assets,
sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari of their relative stand-alone prices. dalam laba rugi jika jumlah tercatat aset hak or is recorded in profit or loss if the carrying
komponen sewa. guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right-of-use asset has been
reduced to zero.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam indeks Lease payments included in the measurement
liabilitas sewa meliputi: pembayaran sewa tetap, of the lease liability comprise the following: Grup menerapkan pengecualian untuk sewa The Group applies the exemption for low-value
jumlah yang akan dibayarkan dalam jaminan fixed payments, amounts expected to be jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah assets on a lease by lease basis; and for all
nilai residu dan harga eksekusi opsi beli, opsi payable under a residual value guarantee and berdasarkan sewa-per-sewa. other leases of low value asset.
perpanjangan atau penalti menghentikan jika the exercise price under a purchase option,
Grup cukup pasti akan mengeksekusi opsi optional renewal period or penalties for early Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang Furthermore, payments associated with
tersebut. termination of a lease unless the Group is termasuk ke dalam pengecualian, yakni contracts included in the exception, which are
reasonably certain not to terminate early. pembayaran atas sewa jangka pendek dan payments associated with all short-term leases
sewa aset bernilai rendah diakui pada metode and certain leases of all low-value assets are
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right-of-use asset and garis lurus dan dibebankan pada laba rugi. recognized on a straight-line basis as an
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset hak a lease liability at the lease commencement Pembayaran sewa terkait dengan sewa yang expense in profit or loss. The lease payments
guna awalnya diukur pada biaya perolehan, date. The right of-use asset is initially dikecualikan tersebut diakui sebagai beban associated with those leases will be recognized
yang terdiri dari jumlah pengukuran awal dari measured at cost, which comprises the initial dengan menggunakan metode garis lurus as an expense on a straight-line basis over the
liabilitas sewa disesuaikan dengan pembayaran amount of the lease liability adjusted for any selama masa sewa. lease term.
sewa yang dilakukan pada atau sebelum lease payments made at or before the
tanggal permulaan, ditambah dengan biaya commencement date, plus any initial direct Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short-term leases are leases with a lease term
langsung awal yang dikeluarkan, dan estimasi costs incurred and an estimate of costs to masa sewa kurang dari atau sama dengan of 12 months or less. Low-value assets are
biaya untuk membongkar dan memindahkan dismantle and remove the underlying asset or 12 bulan. Sewa aset bernilai rendah adalah those of general equipment which comprise of
aset pendasar atau untuk merestorasi aset to restore the underlying asset or the site on sewa untuk perlengkapan umum seperti computers, tablets, mobile phones and small
pendasar atau tempat di mana aset berada, which it is located, less any lease incentives komputer, laptop, telepon genggam, dan items of office supplies, and other assets which
dikurangi insentif sewa yang diterima. received.
Approval for printing 36 Paraf: Approval for printing 37 Paraf:
Page 241
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
perlengkapan kantor lainnya, serta aset lain have value less than the maximum amount of Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada suatu A performance obligation is satisfied at a point
yang harga barunya tidak lebih dari plafon nilai low value set in the policy of the Group. titik waktu kecuali jika memenuhi salah satu in time unless it meets one of the following
rendah yang ditetapkan oleh Grup. kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu criteria, in which case it is satisfied over time:
ke waktu:
2.x. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.x. Revenues and Expenses Recognition - Pelanggan secara bersamaan menerima - The Customers simultaneously receives
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Group dan menggunakan manfaat yang diberikan and consumes the benefits provided by the
Grup melakukan analisa transaksi melalui lima perform analysis transaction through the oleh kinerja Grup sebagaimana yang Group’s performance as the Group
langkah analisa berikut: following five steps of assessment: dilakukan Grup; performs;
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers with - Kinerja Grup menciptakan atau - The Group’s performance creates or
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: certain criteria as follows: meningkatkan aset yang dikendalikan enhances an asset that the customer
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been agreed by the pelanggan saat aset itu dibuat atau controls as the asset is created or
terkait dalam kontrak; parties involved in the contract; ditingkatkan; dan enhanced; and
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of - Kinerja Grup tidak menciptakan aset - the Group’s performance does not create
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment dengan penggunaan alternatif untuk Grup an asset with an alternative use to the
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be dan Grup memiliki hak yang dapat Group and the Group has an enforceable
akan dialihkan; transferred; diberlakukan atas pembayaran untuk right to payment for performance
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has commercial substance; kinerja yang diselesaikan hingga saat ini. completed to date.
- Besar kemungkinan entitas akan - It is probable that the Company will
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
menerima imbalan atas barang atau jasa receive benefits for the goods or
Konstruksi Costs
yang dialihkan services transferred
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or dengan menggunakan metode persentase using the percentage of completion method.
atau jasa yang memiliki karakteristik services to the customer; penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan Under this method, the revenue recognized
berbeda ke pelanggan; yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari equals the latest estimate of the total value of
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives, total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat the contract multiplied by the actual completion
pajak penjualan barang mewah, pajak luxury sales tax, value added tax and penyelesaian sebenarnya yang ditentukan rate determined by reference to the physical
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, export duty, which an entity expects to be dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan state of progress of the works.
yang berhak diperoleh suatu entitas entitled in exchange for transferring pekerjaan.
sebagai kompensasi atas diserahkannya promised goods or services to
barang atau jasa yang dijanjikan ke a customer; Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount
pelanggan; pendapatan semula yang disetujui dalam of revenue that agreed in the contract and
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak; promised in the contract; menghasilkan pendapatan dan dapat diukur be reliably measured.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance dengan andal.
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
waktu atau pada suatu waktu tertentu). a point in time).
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the consolidated financial
cara sebagai berikut: the following:
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan statements. The loss is provided for in full as
- Suatu titik waktu (umumnya janji untuk - A point in time (typically for promises to konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh soon as it can be reliably measured,
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari irrespective of the completion rate.
- Suatu periode waktu (umumnya janji untuk - Over time (typically for promises to transfer tingkat penyelesaian.
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi obligation satisfied over time, the Group Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
dalam suatu periode waktu, Grup memilih selects an appropriate measure of progress diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk to determine the amount of revenue that pada laba rugi. expenses in profit or loss.
penentuan jumlah pendapatan yang harus should be recognized as the performance
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban obligation is satisfied. Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
pelaksanaan. dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill“) or is incremental on obtaining
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected
Approval for printing 38 Paraf: Approval for printing 39 Paraf:
Page 242
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. eligible for capitalization under PSAK 115: mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore
Beban tersebut dengan demikian memenuhi Revenue from Contracts with Customers and memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. eligible for capitalization under PSAK 115:
syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: recognized as other current assets. Such cost Beban tersebut dengan demikian memenuhi Revenue from Contracts with Customers and
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan will be amortized on a systematic basis that is syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: recognized as other current assets. Such cost
dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan will be amortized on a systematic basis that is
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates. dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban consistent with the transfer of the goods or
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa tersebut diamortisasi dengan cara sistematis services to which such asset relates.
yang terkait dengan aset tersebut. sejalan dengan penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are 2.y. Pajak Penghasilan 2.y. Income Tax
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek recognized as an expense on the related Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini The tax expense is the combined amount of
yang bersangkutan, sedangkan beban yang projects, while the expenses that cannot be dan pajak tangguhan yang diperhitungkan current tax and deferred tax which is calculated
tidak dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project dalam menentukan laba rugi pada suatu in determining profit or loss in the period.
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current tax and deferred tax is recognized in
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses). dalam laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising
timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui from transactions or events that are recognized
Penjualan Barang dan Jasa Sales of goods and services dalam penghasilan komprehensif lain atau in other comprehensive income or directly in
Pendapatan dari penjualan barang diakui pada Revenue from the sale of goods is recognized secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in
saat pengendalian atas barang telah berpindah when the control of goods has been transferred tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity,
kepada pelanggan. Pendapatan jasa diakui to the customer. Revenue from the rendering penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
pada saat pelanggan menerima dan of service is recognized when the customer
mengkonsumsi manfaat dari jasa tersebut. has received and consumed benefit from the Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
services. periode sebelumnya yang belum dibayar diakui to the extent unpaid, be recognized as
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah a liability. If the amount already paid in respect
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant dibayar untuk periode berjalan dan periode- of current and prior periods exceeds the
Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat Hotel and restaurant revenues are recognized periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang amount due for those periods, the excess shall
barang atau jasa diberikan kepada tamu hotel when the goods or services provided to hotel terutang untuk periode tersebut, maka be recognized as an asset. Current tax
atau pengunjung restoran. Pendapatan uang guests or restaurant visitors. Revenue club kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas liabilities (assets) for the current and prior
pangkal dan iuran klub keanggotaan tuition and membership fees are deferred (aset) pajak kini untuk periode berjalan dan periods shall be measured at the amount
ditangguhkan (disajikan dalam akun (presented under Deferred Income) and periode sebelumnya diukur sebesar jumlah expected to be paid to (recovered from) the
Pendapatan Ditangguhkan) dan diakui sebagai recognized as income over the period of its yang diperkirakan akan dibayar kepada taxation authorities, which is calculated using
pendapatan sesuai dengan periode membership. (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang the tax rates (and tax laws) that have been
keanggotaannya. dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang- enacted or substantively enacted by the end of
undang pajak) yang telah berlaku atau secara the reporting period.
Real Estat Real Estate substantif telah berlaku pada akhir periode
Grup memperoleh pendapatan real estatnya The Group derives its real estate revenue from pelaporan.
dari penjualan kavling, rumah dan kavling dan sale of lots, house and lot and condominium
unit kondominium. Pendapatan dari penjualan units. Revenues from the sale of these real Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
proyek real estat ini diakui pada saat ketika estate projects are recognized at point in time ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode withdrawn to recover current tax of prior
Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat which is when the Group has already sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax
kepemilikan yang biasa kepada pembeli dalam transferred to the buyer the usual risks and tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carry forward of
suatu transaksi yang secara substansi adalah rewards of ownership in a transaction that is in belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
penjualan dan tidak memiliki keterlibatan substance a sale and does not have a dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable
berkelanjutan yang substansial. dengan substantial continuing involvement with the laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the
properti. property. untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum unused tax losses and unused tax credits can
dikompensasi dan kredit pajak belum be utilized.
Pengakuan Beban Expense Recognition dimanfaatkan.
Beban diakui pada saat terjadinya (metode Expenses are recognized as incurred (accrual
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait basis), unless they create an asset related to Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for
dengan aktivitas kontrak masa depan. future contract activity. sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali all taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract dari:
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill“) or is incremental on obtaining
Approval for printing 40 Paraf: Approval for printing 41 Paraf:
Page 243
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
transaksi yang bukan kombinasi bisnis; dan in a transaction which: is not a business dan hanya jika:
pada saat transaksi tidak mempengaruhi combination; and at the time of the a) Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan a) The Group has a legally enforceable right to
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi transaction, affects neither accounting profit secara hukum untuk melakukan saling set off current tax assets against current tax
pajak); dan or taxable profit (tax loss); and hapus aset pajak kini terhadap liabilitas liabilities; and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of the transaction, does not give pajak kini; dan
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) The deferred tax assets and the deferred
perbedaan temporer yang dapat temporary differences. tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes levied
dikurangkan dalam jumlah yang sama. penghasilan yang dikenakan oleh otoritas by the same taxation authority on either:
perpajakan yang sama atas:
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
i. Entitas kena pajak yang sama; atau i. The same taxable entity; or
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be ii. Entitas kena pajak yang berbeda yang ii. Different taxable entities which intend
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilized, unless the liabilitas pajak kini dengan dasar neto, assets on a net basis, or to realize the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang a transaction that is not a business bersamaan, pada setiap periode masa which significant amounts of deferred tax
bukan kombinasi bisnis, pada saat transaksi combination, at the time of the transaction depan di mana jumlah signifikan atas liabilities or assets are expected to be
tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba affects neither accounting profit nor taxable aset atau liabilitas pajak tangguhan settled or recovered.
kena pajak (rugi pajak), dan pada saat transaksi profit (tax loss), and at the time of the diperkirakan untuk diselesaikan atau
tidak menimbulkan perbedaan temporer kena transaction, does not give rise to equal taxable dipulihkan.
pajak dan perbedaan temporer dapat and deductible temporary differences. Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offsets current tax assets and
dikurangkan dalam jumlah yang sama. kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, current tax liabilities if, and only if, the Group:
Grup:
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are a) Memiliki hak yang dapat dipaksakan secara a) Has legally enforceable right to set off the
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to hukum untuk melakukan saling hapus atas recognized amounts, and
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau apply to the period when the asset is realized jumlah yang diakui; dan
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak or the liability is settled, based on tax rates
b) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan b) Intend either to settle on a net basis, or to
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau (and tax laws) that have been enacted or
dasar neto atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle liabilities
secara substantif telah berlaku pada akhir substantively enacted by the end of the
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. simultaneously.
periode pelaporan. reporting period.
Pajak Final Final Tax
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan The measurement of deferred tax liabilities and Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah On February 21, 2022, the Government has
mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai deferred tax assets shall reflect the tax telah mengesahkan PP No. 9 Tahun 2022 ratified PP No. 9 Year 2022 concerning the
dengan cara Grup memperkirakan, pada akhir consequences that would follow from the tentang Perubahan Kedua atas PP No. 51 Second Amendment to PP No. 51 Year 2008
periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the Group expects, at the end Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan atas relating Income Tax on Income from
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan of the reporting period, to recover or settle the Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi. Construction Services. This regulation changes
liabilitasnya. carrying amount of its assets and liabilities. Peraturan ini mengubah klasifikasi dan the classification and scope of construction
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif services along with the final income tax rate
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset pajak penghasilan final yang dikenakan. Bagi imposed. For the Company,
ulang pada akhir periode pelaporan. Grup reviewed at the end of each reporting period. Grup, pemberlakuan peraturan ini the enactment of this regulation resulted in
mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount of menyebabkan penurunan tarif pajak final atas a decrease in the final tax rate on construction
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena a deferred tax asset to the extent that it is no jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% services from the previous 3% decreased to
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang longer probable that sufficient taxable profit will turun menjadi 2,65%. become 2.65%.
memadai untuk mengkompensasikan sebagian be available to allow the benefit of part or all of
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 34 In accordance with Government Regulation
atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. that deferred tax asset to be utilized. Any such
Tahun 2016 tentang pajak penghasilan dari No. 34 year of 2016 concerning income tax
Setiap pengurangan tersebut dilakukan reduction shall be reversed to the extent that it
pengalihan Hak atas Tanah atau Bangunan, from the transfer of Land or Building Rights,
pembalikan atas aset pajak tangguhan hingga becomes probable that sufficient taxable profit
dan perjanjian pengikatan jual beli atas tanah and binding sale and purchase agreements on
kemungkinan besar laba kena pajak yang will be available.
dan/atau bangunan beserta perubahannya land and/ or buildings along with amendments
tersedia jumlahnya memadai.
pasal 2 ayat 1 besaran tarif pajak yang to article 2 paragraph 1 the tax rate charged is
dikenakan adalah sebesar 2,5% untuk selain 2.5% for other than simple houses or simple
rumah sederhana atau rumah susun flats and 1% for simple houses or simple flats.
sederhana dan 1% untuk rumah sederhana
atau rumah susun sederhana.
Approval for printing 42 Paraf: Approval for printing 43 Paraf:
Page 244
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk If some or all of the expenditure to settle
Sesuai dengan Pasal 4 Ayat 2 UU PPh, dari In accordance with Article 4 Paragraph 2 of the menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, a provision is expected to be reimbursed by
penghasilan Jasa Pengelolaan dan Persewaan Income Tax Act, of income and Rental maka penggantian itu diakui hanya pada saat another party, the reimbursement shall be
Properti dikenakan tarif 10% Final. Property Management Services charged at timbul keyakinan bahwa penggantian pasti akan recognized when, it is virtually certain that
Penghasilan Perusahaan dari jasa pengelolaan 10% Final. The Company's income from rental diterima jika Grup menyelesaikan kewajiban. reimbursement will be received when the
dan persewaan properti sebagian dikenakan property management services and partially Penggantian tersebut diakui sebagai aset yang Group settles the obligation. The
tarif 10% final dan sebagian penghasilan dari charged at 10% final, and some income from terpisah. Jumlah yang diakui sebagai reimbursement shall be treated as a separate
Jasa Properti ada yang tidak dikenakan PPh the Property Services are not subject to any penggantian tidak boleh melebihi provisi. asset. The amount recognized for the
Final sesuai dengan UU PPh. Final Income Tax in accordance with the reimbursement shall not exceed the amount of
Income Tax Act. the provisions.
Pajak Penghasilan Final tidak termasuk dalam The Final Income Tax is not included in the Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
lingkup Pajak Penghasilan sesuai ketentuan scope of Income Tax under PSAK 212, so that dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi and adjusted to reflect the most current best
PSAK 212 sehingga penyajian atas beban the presentation of final tax expense is terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber estimate. If it is no longer probable that an
pajak final disajikan ke beban lain-lain presented to other expenses of the Company daya untuk menyelesaikan kewajiban outflow of resources will be required to settle
Perusahaan dan entitas anak. and subsidiary. kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi the obligation, the provision is reversed.
dibatalkan.
2.z. Laba per Saham 2.z. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by 2.ab. Saham Treasuri 2.ab. Treasury Stock
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan Treasury stock is recorded at its acquisition
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary equity holders of the parent entity by dan disajikan sebagai pengurang modal saham cost and presented as a deduction from capital
entitas induk dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary di bagian ekuitas dalam laporan posisi stock under the equity section of statements of
tertimbang saham biasa yang beredar dalam shares outstanding during the period. keuangan. Selisih lebih penerimaan dari financial position. The excess of proceeds from
suatu periode. penjualan saham treasuri di masa yang akan future re-sale of treasury stock over the related
datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, acquisition cost or vice-versa shall be
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted earnings akan diperhitungkan sebagai penambah atau accounted for as an addition to or deduction
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss pengurang akun tambahan modal disetor. from additional paid-in capital.
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata parent entity, and the weighted average 2.ac. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali 2.ac. Business Combination of Entities Under
tertimbang saham yang beredar, atas dampak number of shares outstanding, for the effect of Common Control
dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa all dilutive potential ordinary shares. Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under
yang bersifat dilutif. sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang common control transactions, such as transfers
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas of business conducted within the framework of
2.aa. Provisi 2.aa. Provision entitas yang berada dalam suatu kelompok the reorganization of the entities that are in the
Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini A provision is recognized when Group has usaha yang sama, bukan merupakan same group, not a change of ownership in
(baik bersifat hukum maupun konstruktif) a present obligation (legal or constructive) as perubahan kepemilikan dalam arti substansi terms of economic substance so that the
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan a result of past event and it is probable that an ekonomi sehingga transaksi tersebut tidak dapat transaction can not result in a gain or loss for
kemungkinan besar penyelesaian kewajiban outflow of resources will be required to settle menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara the Group as a whole or the individual entity
menyebabkan arus keluar sumber daya serta the obligation and the amount of the obligation keseluruhan ataupun bagi entitas individual within the Group.
jumlah kewajiban tersebut dapat diestimasi can be estimated reliably. dalam Grup.
secara andal. Karena transaksi restrukturisasi antara entitas Due to business combination transactions of
sepengendali tidak mengakibatkan perubahan entities under common control does not lead to
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision shall be substansi ekonomi pemilikan atas aset, change in economic substance of ownership
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan the best estimate of the expenditure required to liabilitas, saham atau instrumen kepemilikan on the exchanged asset, liability, shares or
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada akhir settle the present obligation at the end of the lainnya yang dipertukarkan, maka aset ataupun other ownership instrument, then the
periode pelaporan, dengan mempertimbangkan reporting period, by taking into account the liabilitas yang pemilikannya dialihkan (dalam transferred asset or liability (in its legal form) is
berbagai risiko dan ketidakpastian yang selalu risks and uncertainties that inevitably surround bentuk hukumnya) dicatat sesuai dengan nilai recorded at its carrying amount as well as
mempengaruhi berbagai peristiwa dan keadaan. many events and circumstances. Where buku seperti penggabungan usaha berdasarkan a business combination under the pooling of
Apabila suatu provisi diukur menggunakan arus a provision is measured using the estimated metode penyatuan kepemilikan. interest method.
kas yang diperkirakan untuk menyelesaikan cash flows to settle the present obligation, its
kewajiban kini, maka nilai tercatatnya adalah carrying amount is the present value of those Entitas yang menerima bisnis, dalam kombinasi An entity that receives the business, in
nilai kini dari arus kas. cash flows. bisnis entitas sepengendali, mengakui selisih a business combination of entities under
antara jumlah imbalan yang dialihkan dan common control, recognizes the difference
jumlah tercatat dari setiap transaksi kombinasi between the amount of the consideration
bisnis entitas sepengendali di ekuitas dalam transferred and the carrying amount of each
akun tambahan modal disetor. transaction business combination of entities
Approval for printing 44 Paraf: Approval for printing 45 Paraf:
Page 245
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
under common control in equity under Dampak dari perubahan atas estimasi awal, jika The impact of the revision of the original
additional paid in capital. ada, diakui dalam laporan laba rugi estimates, if any, is recognized in statements
komprehensif sebagai biaya kumulatif yang of comprehensive income as cumulative cost
2.ad. Segmen Operasi 2.ad. Operating Segment mencerminkan perubahan estimasi, dengan which reflects the revised estimates, with
Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan Group presented operating segments based on penyesuaian berdasarkan cadangan imbalan a corresponding adjustment based on the
informasi keuangan yang digunakan oleh the financial information used by the chief kerja yang diselesaikan dengan instrumen completed provision for employee benefits with
pengambil keputusan operasional dalam menilai operating decision maker in assessing the ekuitas. equity instruments.
kinerja segmen dan menentukan alokasi performance of segments and in the allocation
sumber daya yang dimilikinya. Segmentasi of resources. The segments are based on the
berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan activities of each of the operating legal entities 3. Pertimbangan Akuntansi Kritis dan Sumber 3. Critical Accounting Judgments and
operasi entitas legal di dalam Grup. within the Group. Ketidakpastian Estimasi Source of Estimation Uncertainty
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
entitas: entity: Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management to
- Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang - That engages in business activities from membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incur yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan that affect the reported amounts of revenues,
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the
yang terkait dengan transaksi dengan expenses relating to the transactions with pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity); akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
- Hasil operasinya dikaji ulang secara berkala - Whose operating results are regularly mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
menilai kinerjanya; dan performance; and
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - For which separate financial information is
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
dipisahkan. available.
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have a significant risk of
2.ae. Program Opsi Kepemilikan Saham 2.ae. Management and Employee Stock Option penyesuaian yang material terhadap nilai causing a material adjustment to the carrying
Manajemen dan Karyawan (MESOP) Program (MESOP) tercatat aset dan liabilitas untuk tahun amounts of assets and liabilities within the next
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup financial year are disclosed below. The Group
Grup menyediakan program opsi saham untuk The Group provides a stock option program to mendasarkan asumsi dan estimasi pada based its assumptions and estimates on
karyawan dan anggota manajemen yang berhak eligible employees and members of the parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
(MESOP). Program ini terdiri dari program opsi management (MESOP). This program consists keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
saham yang dilakukan melalui settlement of a stock option plan that upon exercise is situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
saham Perusahaan (pengaturan pembayaran settled through the Company’s shares (equity – mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
saham yang diselesaikan dengan instrumen settled share based payment arrangement), situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the
ekuitas), dicatat sebagai transaksi ekuitas. which is accounted as equity transaction. dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat control of the Group. Such changes are
terjadinya. reflected in the assumptions when they occur.
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan Equity-settled share-based payments to
dengan instrumen ekuitas kepada anggota members of management and others providing Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and
manajemen dan layanan sejenis lainnya diukur similar services are measured at the fair value parameter yang tersedia pada saat laporan estimates on parameters available when the
pada nilai wajar instrumen ekuitas pada tanggal of the equity instruments at the grant date. keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan consolidated financial statements were
pemberian opsi. situasi mengenai perkembangan masa depan prepared. Assumptions and circumstances
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau about future developments may change due to
Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal The fair value determined at the grant date of situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut market changes or circumstances arising
pemberian opsi pembayaran saham yang the equity-settled share-based payments is dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat beyond the control of the Group. Such changes
diselesaikan dengan instrumen ekuitas dicatat expensed on a straight-line basis over the terjadinya. are reflected in the assumptions when they
sebagai beban dengan metode garis lurus vesting period, based on the Group’s estimate occur.
sepanjang periode vesting, berdasarkan of equity instruments that will eventually vest,
estimasi instrumen ekuitas Grup yang akhirnya with a corresponding increase in equity. i. Pertimbangan Kritis dalam Penerapan i. Critical Judgments in Applying
akan diberikan, dengan peningkatan yang Kebijakan Akuntansi Accounting Policies
sesuai pada ekuitas. Pertimbangan berikut ini dibuat oleh The following judgments were made by
manajemen dalam rangka penerapan management in the process of applying the
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the Group kebijakan akuntansi Grup yang memiliki Company accounting policies that have the
mengubah estimasi dari jumlah instrumen revises its estimate of the number of equity pengaruh paling signifikan atas jumlah yang most significant effects on the amounts
ekuitas yang diharapkan akan diberikan. instruments expected to vest. diakui dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
Approval for printing 46 Paraf: Approval for printing 47 Paraf:
Page 246
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Menentukan Klasifikasi Aset dan Liabilitas Determining Classification of Financial 40 tahun. Ini adalah umur yang secara umum lives of these fixed assets to be within 2
Keuangan Assets and Liabilities diharapkan dalam industri di mana Grup years to 40 years. These are common life
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan The Group determines the classifications of menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat expectancies applied in the industries in
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial pemakaian dan perkembangan teknologi which the Group conducts its business.
liabilitas keuangan dengan assets and financial liabilities by judging if dapat mempengaruhi masa manfaat Changes in the expected level of usage
mempertimbangkan apakah definisi yang they meet the definition set forth in PSAK ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya and technological development could
ditetapkan PSAK 109 terpenuhi. Dengan 109. Accordingly, the financial assets and biaya penyusutan masa depan mungkin impact on the economic useful lives and
demikian, aset keuangan dan liabilitas financial liabilities are accounted for in direvisi. Estimasi dari masa manfaat aset hak the residual values of these assets, and
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan accordance with the Group’s accounting guna adalah berdasarkan jangka waktu sewa therefore future depreciation charges could
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada policies disclosed in Notes 2.g and 56. atas aset tersebut dan disusutkan be revised. The estimated useful lives of
Catatan 2.g dan 56. menggunakan metode garis lurus the right-of-use assets are based on the
berdasarkan masa manfaatnya. Penjelasan lease term of the assets and are
ii. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang ii. Critical Accounting Estimates and lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 2.q, depreciated using the straight-line method
Penting Assumptions 2.r, 16, 17 dan 18. over their useful lives. Further details are
Estimasi dan asumsi berikut ini dibuat oleh The following estimates and assumptions disclosed in Notes 2.q, 2.r, 16, 17 and 18.
manajemen dalam rangka penerapan were made by management in the process
kebijakan akuntansi Grup yang memiliki of applying the Company accounting Estimasi masa manfaat ditelaah paling The estimated useful lives are reviewed at
pengaruh paling signifikan atas jumlah yang policies that have the most significant sedikit setiap akhir tahun pelaporan dan least each financial year end and are
diakui dalam laporan keuangan effects on the amounts recognized in the diperbarui jika ekspektasi berbeda dari updated if expectations differ from previous
konsolidasian: consolidated financial statements: estimasi sebelumnya dikarenakan estimates due to physical wear and tear,
pemakaian dan kerusakan fisik, keusangan technical or commercial obsolescence and
Menilai Jumlah Terpulihkan dari Akun Assessing recoverable Amounts of secara teknis atau komersial dan hukum atau legal or other limitations on the use of the
Piutang Receivable Accounts pembatasan lain atas penggunaan assets. It is possible, however, that future
dari aset. Akan tetapi, mungkin, hasil di masa results of operations could be materially
Penyisihan penurunan nilai dibuat An allowance for impairment is made
depan dari operasi dapat dipengaruhi secara affected by changes in the estimates
berdasarkan estimasi jumlah yang tidak based on the estimated irrecoverable
material oleh perubahan-perubahan dalam brought about by changes in the factors
dapat terpulihkan yang ditentukan dari rekam amount determined by reference to past
estimasi yang diakibatkan oleh perubahan mentioned above.
jejak tunggakan masa lalu dan disesuaikan default experience and adjusted with
faktor-faktor yang disebutkan di atas.
dengan risiko peningkatan kerugian kredit increase of risk in expected credit loss in
ekspektasian di masa depan. Arus kas masa the future. Future cash flows in a group of
Imbalan Kerja Employee Benefits
depan dari kelompok piutang yang receivables that are collectively evaluated
penurunan nilainya dievaluasi secara kolektif, for impairment, are estimated on the basis Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Group’s
diestimasi berdasarkan kerugian historis of historical loss experience for receivables liabilitas imbalan kerja Grup bergantung pada obligations and cost for pension and
yang pernah dialami atas piutang yang with credit risk characteristics similar to pemilihan asumsi yang digunakan oleh employee benefits liabilities is dependent
memiliki karakteristik risiko kredit yang sama those in the group and adjusted with aktuaris independen dalam menghitung on its selection of certain assumptions
dengan karakteristik risiko kredit tersebut dan estimation of expected credit loss in the jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in
disesuaikan dengan estimasi kerugian kredit future. The methodology and assumptions termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat calculating such amount. These
ekspektasian di masa depan. Metode dan used are reviewed regularly. Further kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran assumptions include among others,
asumsi yang digunakan ditelaah secara details are disclosed in Notes 5, 6, 7 and 8. diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, discount rates, annual salary increase rate,
berkala. Penjelasan lebih rinci diungkapkan umur pensiun dan tingkat kematian. Realisasi annual employee turn-over rate, disability
dalam Catatan 5, 6, 7 dan 8. yang berbeda dari asumsi Grup dibebankan rate, retirement age and mortality rate.
atau dikreditkan pada ekuitas di dalam Actual results that differ from the Group’s
Menentukan Metode Penyusutan dan Determining Depreciation Method and pendapatan komprehensif lainnya periode di assumptions charged or credited to equity
Estimasi Umur Manfaat Properti Investasi, Estimated Useful Lives of Investment mana biaya ini timbul. Sementara Grup in other comprehensive income in the
Aset Tetap dan Aset Hak Guna Properties, Fixed Assets and Right-of-Use berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah period in which they arise. While the Group
Assets. wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada believes that its assumptions are
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam reasonable and appropriate, significant
Estimasi dari masa manfaat properti investasi The estimation of the useful lives of
asumsi yang ditetapkan Grup dapat differences in the Group’s actual results or
dan aset tetap adalah berdasarkan investment properties, fixed assets and
mempengaruhi secara material liabilitas significant changes in the Group’s
penelaahan Grup secara kolektif terhadap right-of-use assets is based on the Group’s
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja assumptions may materially affect its
praktek industri, evaluasi teknis internal dan collective assessment of industry practice,
dan beban imbalan kerja bersih. Penjelasan estimated liabilities for pension and
pengalaman untuk aset yang setara. Biaya internal technical evaluation and
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 34. employee benefits and net employee
perolehan properti investasi dan aset tetap experience with similar assets. The costs
benefits expense. Further details are
disusutkan dengan menggunakan metode of investment properties, fixed assets and
disclosed in Note 34.
garis lurus dan menurun ganda berdasarkan right-of-use assets are depreciated on a
taksiran masa manfaat ekonomisnya. straight-line and double declining basis
Manajemen mengestimasi masa manfaat over their estimated useful lives.
ekonomis aset tetap 2 tahun sampai dengan Management properly estimates the useful
Approval for printing 48 Paraf: Approval for printing 49 Paraf:
Page 247
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Estimasi Pajak Tangguhan Estimated Deferred Tax ekonomi masa depan. Grup menerapkan Group applies a simplified approach to
Pertimbangan manajemen diperlukan untuk Management judgment is required to pendekatan yang disederhanakan untuk measuring expected credit losses which
menentukan jumlah pajak tangguhan yang determine the amount of deferred tax mengukur kerugian kredit ekspektasian yang uses a lifetime expected loss allowance for
diakui sebagai laba atau rugi serta recognized in profit or loss and the amount menggunakan cadangan kerugian kredit all trade receivables. The carrying amount
jumlah yang dicatat sebagai aset pajak recorded as deferred tax assets. ekspektasian seumur hidup untuk seluruh of financial assets are disclosed in Notes 5,
tangguhan. Pengakuan tersebut dilakukan Recognition is done only when it is piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan 6, 7, and 8.
hanya jika besar kemungkinan aset tersebut probable the asset will be recovered in the telah diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7,
akan terpulihkan dalam bentuk manfaat form of economic benefits that will be dan 8.
ekonomis yang akan diterima pada periode received in future periods, in which
mendatang, dimana perbedaan temporer dan temporary differences and accumulated tax Program Kepemilikan Saham oleh Management and Employee Stock Option
akumulasi rugi fiskal masih losses can still be used. Management also Manajemen dan Karyawan (MESOP) Program (MESOP)
dapat digunakan. Manajemen juga considers the estimated taxable income in Perusahaan mengukur beban dari transaksi The Company measures the cost of equity
mempertimbangkan estimasi penghasilan future taxation and strategic planning in the yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas settled transactions (MESOP) with
kena pajak di masa datang dan perencanaan evaluation of deferred tax assets to comply (MESOP) kepada manajemen dan karyawan management and employees by reference
strategik perpajakan dalam mengevaluasi with applicable tax laws and changes. As a dengan mengacu pada nilai wajar dari to the fair value of the equity instruments at
aset pajak tangguhannya agar sesuai result, related to the nature of the load, it is instrumen ekuitas pada tanggal instrumen the date at which they are granted.
dengan peraturan perpajakan yang berlaku likely that the deferred tax calculation tersebut diberikan. Dalam mengestimasi nilai Estimating fair value for share based
maupun perubahannya. Sebagai akibatnya, relates to complex patterns in which wajar dari transaksi pembayaran berbasis payment transactions requires determining
terkait dengan sifat bawaannya, ada assessment requires judgment and is not saham memerlukan penentuan model the most appropriate valuation model,
kemungkinan bahwa perhitungan pajak expected to result in an accurate penilaian yang paling tepat, yang tergantung which is dependent on the terms and
tangguhan berhubungan dengan pola yang calculation. Further details are disclosed in pada persyaratan dan kondisi yang diberikan. conditions of the grant. This estimate also
kompleks di mana penilaian memerlukan Note 26d. Estimasi ini juga memerlukan penentuan requires determining the most appropriate
pertimbangan dan tidak diharapkan input yang paling tepat ke dalam model inputs to the valuation model including,
menghasilkan perhitungan yang akurat. penilaian yang mencakup antara lain, among others, the expected life of the
Penjelasan lebih rinci diungkapkan dalam ekspektasi umur dari opsi saham, tingkat share option, share volatility and risk free
Catatan 26d. volatilitas saham dan suku bunga bebas interest rate and making assumptions
risiko serta penentuan asumsi atas input about them. The assumptions and models
Pengakuan Pendapatan Kontrak Konstruksi Revenue Recognition of Construction tersebut. Asumsi-asumsi dan model used for estimating fair value for share
dan Beban Konstruksi Contract and Construction Costs penilaian yang dipakai untuk mengestimasi based payment transactions are disclosed
Grup mengakui pendapatan konstruksi dan The Company recognize revenues from nilai wajar transaksi pembayaran berbasis in Notes 2.ae and 42.
beban konstruksi dari proyek yang masih construction and cost of revenues from the saham ini diungkapkan dalam Catatan 2.ae
dalam progres pembangunan berdasarkan construction and project in development dan 42.
metode persentase penyelesaian. Asumsi stage based on percentage of completion
yang penting diperlukan adalah dalam method. Important assumption is required Nilai tercatat aset dan liabilitas yang The carrying amount of assets and liabilities
menentukan tahap penyelesaian (persentase in determining the stage completion menggunakan estimasi adalah sebagai berikut: which uses estimates are as follows:
penyelesaian) dan jumlah estimasi (percentage of completion) and the amount
pendapatan dan jumlah biaya pembangunan. of estimated income and total development Nilai Tercatat / Carrying Amount
2024 2023
Dalam membuat asumsi, Grup cost. In making assumptions, the Company Rp Rp
mengevaluasinya berdasarkan pengalaman evaluate them based on past experience
Piutang Usaha 597,604,784,069 311,038,212,812 Trade Receivab les
di waktu yang lampau dan bantuan dari and with the assistance of specialist. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 422,475,385,262 758,598,718,146 Gross Amount Due from Customers
spesialis. Pendapatan dari proyek Revenue from the project are disclosed in Piutang Retensi 255,075,085,768 372,949,507,766 Retention Receivab les
diungkapkan dalam Catatan 43. Note 43. Aset Pajak Tangguhan 31,746,626,429 19,079,445,401 Deferred Tax Assets
Properti Investasi 703,118,004,518 691,243,467,410 Investment Properties
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Losses on Financial Asset Aset Tetap 1,293,251,846,374 1,047,669,113,597 Fixed Assets
Aset Hak Guna 69,913,448,751 75,606,564,073
yang di ukur pada Biaya Perolehan yang measured at Amortized Cost Right-of-use Assets
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 3,047,780,382 15,512,475,997 Gross Amount Due to Customers
Diamortisasi 69,966,298,980 46,870,652,555
Beban Akrual Accrued Expenses
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assesses its financial assets Liabilitas Sewa 78,484,736,306 83,627,897,923 Lease Liab ilities
keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for impairment Liabilitas Pajak Tangguhan -- 1,008,435,061 Deferred Tax Liab ilities
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. at each reporting date. In determining Liabilitas Imbalan Kerja 171,014,046,171 163,616,849,333 Employment Benefits Liab ilities
Dalam menentukan apakah rugi penurunan whether an impairment losses should be
nilai harus dicatat dalam laba rugi, recorded in profit or loss, management
manajemen harus mempertimbangkan makes a judgment as to whether there is
informasi yang wajar dan terdukung yang reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa effort about past events, current conditions
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi and forecasts of future conditions. The
Approval for printing 50 Paraf: Approval for printing 51 Paraf:
Page 248
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents 2024 2023
Rp Rp
2024 2023 Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
Rp Rp PT Bank Central Asia Tbk 27.331.214.597 53.213.125.006
Kas Cash on Hand PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 20.663.277.163 24.805.701.532
Rupiah 1,460,220,096 1,268,455,315 Rupiah PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.085.927.148 7.273.887.752
Euro 420,619,395 488,658,342 Euro PT Bank Permata Tbk 2.942.808.149 39.964.443.334
Dolar Taiwan 38,022,536 26,156,070 Taiwan Dollar PT Bank Shinhan Indonesia 1.482.283.446 --
Dolar Amerika Serikat 27,743,528 180,445,667 United States Dollar PT Bank OCBC NISP Tbk 52.705.575 572.125.529
Won Korea Selatan 27,434,628 29,908,242 South Korea Won PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk -- 606.003
Yuan China 14,768,735 4,599,700 China Yuan
305,249 123,013,546 Sub Jumlah/ Sub Total 60.558.216.078 125.829.889.156
Dolar Singapura Singapore Dollar
Dolar Hongkong 3,433,251 2,594,114 Hongkong Dollar Jumlah/ Total 1.180.358.219.249 833.936.088.512
Poundsterling Inggris 1,903,336 1,849,757 Great British Poundsterling
Sub Jumlah 1,994,450,754 2,125,680,753 Sub Total
Rincian, tingkat bunga dan jangka waktu deposito The details, interest rates, and terms of time deposits
Rekening Bank Current Accounts berjangka adalah sebagai berikut: are as follows:
Rupiah 1,119,800,003,171 708,106,199,356 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 60,558,216,078 125,829,889,156 United States Dollar 2024 2023
Sub Jumlah 1,180,358,219,249 833,936,088,512 Sub Total Rp Rp
Rupiah
Deposito Berjangka Time Deposits
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 800.000.000.000 --
Rupiah 1,330,190,000,000 382,987,080,839 Rupiah
PT Bank Permata Tbk 255.690.000.000 110.000.000.000
Dolar Amerika Serikat 121,215,000,000 -- United States Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 95.000.000.000 190.000.000.000
Sub Jumlah 1,451,405,000,000 382,987,080,839 Sub Total 70.000.000.000 75.801.232.879
-- PT Bank Mayapada International Tbk
Jumlah 2,633,757,670,003 1,219,048,850,104 Total PT Bank Shinhan Indonesia 50.000.000.000 --
PT Bank Central Asia Tbk 34.000.000.000 685.847.960
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 25.500.000.000 6.500.000.000
Rincian rekening bank adalah sebagai berikut: The details of current accounts are as follows:
Sub Jumlah/ Sub Total 1.330.190.000.000 382.987.080.839
2024 2023
Rp Rp Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
Rupiah PT Bank Shinhan Indonesia 80.810.000.000 --
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 656.080.672.817 190.195.415.628 PT Bank Permata Tbk 40.405.000.000 --
PT Bank OCBC NISP Tbk 154.395.487.886 92.551.436.123
Sub Jumlah/ Sub Total 121.215.000.000 --
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 117.269.571.995 109.868.372.237
PT Bank Permata Tbk 84.375.430.318 137.830.422.263 Jumlah/ Total 1.451.405.000.000 382.987.080.839
PT Bank Central Asia Tbk 51.677.955.735 77.174.482.240
PT Bank CIMB Niaga Tbk 27.484.815.363 54.275.903.100 2024 2023
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 10.096.516.257 30.116.079.246 Rp Rp
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 10.069.635.021 10.067.442.040
Tingkat Bunga Kontraktual / Contractual Interest Rates
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 5.190.209.967 3.403.850.152
Rupiah 2,50% - 6,95% 2,00% - 6,25%
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 2.296.097.085 1.720.316.867
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar 5,30% - 5,50% --
PT BPR Lestari 677.578.845 673.425.691
Jangka Waktu/ Maturities 1-3 Bulan/ Months 1-3 Bulan/ Months
PT Bank DBS Indonesia 108.322.312 159.240.593
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp100.000.000)/
Tidak terdapat kas dan setara kas yang ditempatkan There is no cash and cash equivalents placed to
Others (each below Rp100,000,000) 77.709.570 69.813.176
kepada pihak berelasi pada tanggal 31 Desember related parties as of December 31, 2024 and 2023.
Sub Jumlah/ Sub Total 1.119.800.003.171 708.106.199.356 2024 dan 2023.
Approval for printing 52 Paraf: Approval for printing 53 Paraf:
Page 249
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables c. Berdasarkan mata uang: c. By currency:
a. Berdasarkan pelanggan: a. By customers: 2024 2023
Rp Rp
2024 2023 Rupiah 705,593,881,170 397,444,060,476 Rupiah
Rp Rp Dolar Amerika Serikat 8,951,180,223 15,003,970,613 United States Dollar
Pihak Ketiga/ Third Parties Sub Jumlah 714,545,061,393 412,448,031,089 Sub Total
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 130,987,480,866 47,144,630,553 Dikurangi: Less:
PT Kids Play Indonesia 81,292,191,435 -- Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (116,940,277,324) (101,409,818,277) Allowances for Impairment Losses
PT Bumi Serpong Damai Tbk 36,758,993,520 7,606,821,110
Jumlah - Neto 597,604,784,069 311,038,212,812 Total - Net
PT Trans Bumi Serbaraja 35,147,619,371 17,564,042,780
PT Pindo Deli Pulp & Paper Mills 24,325,123,980 33,745,367,674
Ellipse Project SAS 21,876,265,559 -- Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
PT Grama Pramesi Siddhi 19,111,006,208 --
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 18,528,645,745 7,429,234,316
2024 2023
PT Layana Buana Hotelindo 18,527,181,943 2,767,683,980
Rp Rp
PT Jaya Real Property Tbk 16,713,108,000 --
Saldo Awal Tahun 101,409,818,277 99,131,580,403 Beginning Balance of the Year
PT Anugrah Inti Karya 16,679,520,000 --
Penambahan 15,792,929,842 2,385,636,707 Additions
PT SMCC Utama Indonesia 15,865,609,605 14,804,744,310
Pemulihan (57,057,045) (107,398,833) Recovery
Yayasan Setia Budi Samarinda 11,224,637,108 4,788,999,122
Penghapusan (205,413,750) -- Write off
PT Karang Mas Sejahtera 11,187,315,132 4,239,154,003
PT Royal Pacific Nusantara 9,223,913,941 10,586,606,626 Saldo Akhir Tahun 116,940,277,324 101,409,818,277 Ending Balance of the Year
PT Sentra Berkat Maju 9,116,309,397 11,743,989,810
PT Kontek Aja 8,900,757,000 20,905,728,095 Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian Management believes that the allowance for
PT Pou Yuen Indonesia 6,900,147,832 19,430,549,986
penurunan nilai piutang usaha kepada pihak ketiga impairment losses of trade receivables from third
PT Bali Perkasasukses 3,831,203,513 11,041,751,715
3,351,356,258 12,532,025,985
adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin parties is adequate to cover possible losses on
PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10.000.000.000)/
timbul dari tidak tertagihnya piutang tersebut. uncollectible accounts.
Others (each b elow Rp10,000,000,000) 214,996,674,980 186,116,701,024
Piutang usaha tertentu digunakan sebagai jaminan Certain trade receivables are used as collateral for
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 714,545,061,393 412,448,031,089
utang bank (Catatan 21 dan 28). bank loans (Notes 21 and 28).
Dikurangi (Less ):
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (116,940,277,324) (101,409,818,277)
Jumlah/ Total 597,604,784,069 311,038,212,812 6. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 6. Gross Amount Due from Owners
b. Berdasarkan kategori umur: b. By age category: Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings that
dilakukan oleh NRC, Entitas Anak, sampai dengan have been carried out by NRC, a Subsidiary, as of the
2024 2023 tanggal posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows:
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 327.910.380.686 110.750.141.345 Not Yet Due 2024 2023
Sudah Jatuh Tempo Past Due Rp Rp
1-30 hari 110.486.609.395 133.911.591.277 1-30 Days Beban Kontrak Kumulatif 7,656,544,421,327 10,237,655,626,500 Accumulated Contract Cost
31-60 hari 65.277.277.549 25.407.982.619 31-60 Days Laba Kumulatif yang Diakui 1,382,591,283,580 1,538,399,168,154 Accumulated Recognized Profit
61-90 hari 19.008.925.165 18.320.716.760 61-90 Days
Sub Jumlah 9,039,135,704,907 11,776,054,794,654 Sub Total
91-120 hari 41.622.177.271 8.734.693.132 91-120 Days
lebih dari 120 hari 150.239.691.327 115.322.905.956 More than 120 Days Dikurangi: Less:
Penerbitan Termin Kumulatif (8,510,368,899,361) (10,970,954,128,705) Accumulated Progress Billings
Sub Jumlah 714.545.061.393 412.448.031.089 Sub Total
Jumlah Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 528,766,805,546 805,100,665,949 Total Gross Amount due from Owners
Dikurangi: Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (116.940.277.324) (101.409.818.277) Allowances for Impairment Losses Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (106,291,420,284) (46,501,947,803) Allowances for Impairment Losses
Jumlah - Neto 597.604.784.069 311.038.212.812 Total - Net Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja - neto 422,475,385,262 758,598,718,146 Gross Amount due from Owners - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses:
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 46,501,947,803 33,775,220,207 Beginning Balance of the Year
Penambahan 59,789,472,481 12,726,727,596 Additions
Saldo Akhir Tahun 106,291,420,284 46,501,947,803 Ending Balance of the Year
Approval for printing 54 Paraf: Approval for printing 55 Paraf:
Page 250
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Manajemen NRC, Entitas Anak, berpendapat bahwa The management of NRC, a Subsidiary, believes that 2024
Penempatan Nilai Realisasi
cadangan kerugian penurunan nilai tagihan bruto the allowance for impairment of gross amount due Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Kerugian Saldo Akhir
kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutupi from the owner is adequate to cover potential loss. Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
kerugian yang mungkin timbul. Beginning Balance
of Investment
Placement (Sale)
of Investment
Fair Value
Adjustment - Net
Realized Loss
on Investments
Ending Balance
of Investment
Rp Rp Rp Rp Rp
Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
7. Aset Keuangan Lancar Lainnya 7. Other Current Financial Assets Sun & Shine Fund 63,158,858,377 (51,836,395) (18,534,830,893) (44,572,191,089) --
Gobi Fund III, L.P. 15,795,757,744 -- 251,508,218 -- 16,047,265,962
Attention Holdings Pte., Ltd. 3,854,000,000 -- 186,500,000 -- 4,040,500,000
2024 2023 TuringSense, Inc. 10,791,200,000 -- 522,200,000 -- 11,313,400,000
Xurya Pte., Ltd. 7,708,000,000 -- 373,000,000 -- 8,081,000,000
Rp Rp
Jumlah/ Total 101,307,816,121 (51,836,395) (17,201,622,675) (44,572,191,089) 39,482,165,962
Investasi pada Nilai Wajar melalui Laba Rugi 70.088.275.000 -- Investment at Fair Value through Profit or Loss
Investasi pada Nilai Wajar melalui Investment at Fair Value through
2023
Penghasilan Komprehensif Lainnya 39.482.165.962 101.307.816.121 Other Comprehensive Income
Penempatan Nilai Realisasi
Piutang Renovasi Villa - Receivable of Villa Renovations - Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Kerugian Saldo Akhir
Pihak Ketiga 27.935.843.482 -- Third Parties Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
Piutang Lain-lain 21.344.342.785 33.528.075.283 Other Receivables Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Loss Ending Balance
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment
Sub Jumlah 158.850.627.229 134.835.891.404 Sub Total Rp Rp Rp Rp Rp
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (5.389.457.462) (5.389.457.462) Allowance for Impairment Losses Dolar Amerika Serikat/ United States Dollar
Sun & Shine Fund 62,141,727,100 -- 1,017,131,277 -- 63,158,858,377
Jumlah 153.461.169.767 129.446.433.942 Total
Gobi Fund III, L.P. 18,646,095,879 (1,272,718,293) (2,850,338,135) 1,272,718,293 15,795,757,744
Attention Holdings Pte., Ltd. 3,932,750,000 -- (78,750,000) -- 3,854,000,000
TuringSense, Inc. 11,011,700,000 -- (220,500,000) -- 10,791,200,000
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses: Xurya Pte., Ltd. 7,865,500,000 -- (157,500,000) -- 7,708,000,000
Jumlah/ Total 103,597,772,979 (1,272,718,293) (2,289,956,858) 1,272,718,293 101,307,816,121
2024 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 5,389,457,462 5,350,677,284 Beginning Balance of the Year Piutang Renovasi Pemilik Vila – Pihak Ketiga Receivable of Villa Renovations – Third Parties
Penambahan -- 38,780,178 Additions Merupakan piutang kepada pemilik vila atas biaya Represents receivable to villa owners from villa’s and
Saldo Akhir Tahun 5,389,457,462 5,389,457,462 Ending Balance of the Year renovasi atau perbaikan vila dan kawasan. estate renovation or refurbishment expenses
Investasi pada Nilai Wajar melalui Laba Rugi Investments at Fair Value through Profit or Loss Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SAM,
2024, SAM, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi a Subsidiary, has reclassified advance purchase of
Investasi pada nilai wajar melalui laba rugi merupakan Investments at fair value through profit or loss
uang muka pembelian aset ke aset keuangan lancar assets to other current financial assets – Receivable
investasi milik Perusahaan. Rincian investasi yang represents of investments owned by the Company.
lainnya – Piutang Renovasi Villa yaitu sebesar of Villa Renovations amounting to Rp60,737,245,123
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi adalah The details of investments measured at fair value Rp60.737.245.123 (Catatan 19 dan 58a). (Notes 19 and 58a).
sebagai berikut: through profit or loss are as follows:
Piutang Lain-lain Other Receivables
2024
Penempatan Nilai Realisasi Piutang lain-lain antara lain terdiri dari piutang Other receivables, among others, consist of
Saldo Awal (Penjualan) Penyesuaian Keuntungan Saldo Akhir karyawan untuk program kepemilikan kendaraan dan employees’ receivables for vehicle ownership program
Investasi/ Investasi/ Nilai Wajar - Neto/ Investasi/ Investasi/
Beginning Balance Placement (Sale) Fair Value Realized Gain Ending Balance
piutang lainnya, pada tanggal 31 Desember 2024 dan and other receivables, as of December 31, 2024 and
of Investment of Investment Adjustment - Net on Investments of Investment 2023. 2023.
Rp Rp Rp Rp Rp
Rupiah
Sekuritas Rupiah Bank Indonesia/
Bank Indonesia Rupiah Securities -- 70.088.275.000 -- -- 70.088.275.000
8. Piutang Retensi 8. Retention Receivables
Investasi pada Nilai Wajar melalui Penghasilan Investments at Fair Value through Other Rincian piutang retensi NRC, Entitas Anak, adalah The details of retention receivables of NRC,
Komprehensif Lainnya Comprehensive Income sebagai berikut: a Subsidiary, are as follows:
Investasi pada nilai wajar melalui penghasilan Investments at fair value through other a. Berdasarkan pelanggan: a. By customers:
komprehensif lainnya terdiri dari investasi milik comprehensive income consists of investments
Perusahaan dan KSS, Entitas Anak. Rincian investasi owned by the Company and KSS, a Subsidiary. The 2024 2023
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan details of investments measured at fair value through Rp Rp
komprehensif lainnya adalah sebagai berikut: other comprehensive income are as follows:
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Trans Bumi Serbaraja 30.277.114.699 26.550.000.000
PT Grama Pramesi Siddhi 24.160.052.650 10.843.101.372
PT Fortuna Paradiso Optima 23.679.960.749 21.584.622.866
PT Banua Multi Guna 15.892.464.061 15.267.036.133
PT Akebono Brake Astra Indonesia 12.502.400.000 3.748.320.000
PT Graha Tunas Selaras 12.428.416.984 12.280.000.000
Approval for printing 56 Paraf: Approval for printing 57 Paraf:
Page 251
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 9. Persediaan 9. Inventories
Rp Rp
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 11.186.771.500 5.257.782.605 2024 2023
Tahir Foundation 10.985.652.162 2.454.575.675 Rp Rp
PT Tiara Metropolitan Indah -- 31.363.636.364 Tanah Siap Dijual 249,663,600,000 127,486,425,000 Land Held for Sale
PT Raharja Mitra Famili -- 16.599.720.960 Tanah Sedang Dikembangkan 167,377,219,603 158,560,088,594 Land Under Development
PT Budi Graha Realty -- 16.420.141.964 Perlengkapan Operasional Hotel 11,754,976,792 18,134,307,632 Hotel Operational Equipments
PT Sintesis Kreasi Bersama -- 16.260.629.165 Real Estat Sedang Dikembangkan 6,298,329,233 9,658,787,262 Real Estate Under Development
PT Royal Pacific Nusantara -- 15.516.416.133 Jumlah 435,094,125,628 313,839,608,488 Total
Badan Kerjasama Mutiara Buana -- 15.062.983.151
PT Nirvana Wastu Amerta -- 14.171.171.171
PT Tritunggal Lestari Makmur -- 10.890.727.273 Tanah Siap Dijual Land Held for Sale
Lain-lain (masing-masing di bawah Rp10.000.000.000)/ Tanah siap dijual merupakan tanah siap dijual milik Land held for sale represents land held for sale owned
Others (each below Rp10,000,000,000) 132.192.178.479 153.641.380.079 SCS dan Entitas Anak nya, yang terletak di Suryacipta by SCS and it’s Subsidiaries, located on Suryacipta
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 273.305.011.284 387.912.244.911 City of Industry, Karawang, Jawa Barat, dan di Subang City of Industry, Karawang, West Java, and on
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowances for Impairment Losses (18.229.925.516) (14.962.737.145) Smartpolitan, Subang, Jawa Barat, dengan rincian Subang Smartpolitan, Subang, West Java, with land
luas dan nilai sebagai berikut: area and value as follows:
Jumlah - Neto/ Total - Net 255.075.085.768 372.949.507.766
2024 2023
Luas / Area Nilai / Value Luas / Area Nilai / Value
b. Berdasarkan wilayah: b. By regions: Pemilik / Owner
Ha Rp Ha Rp
SCS dan Entitas Anaknya/ and It's Sub sidiaries 38 249,663,600,000 24 127,486,425,000
2024 2023
Rp Rp
Jakarta 202,088,573,535 314,124,900,416 Tanah Sedang Dikembangkan Land Under Development
Denpasar 37,860,383,013 51,135,447,283 Tanah sedang dikembangkan merupakan tanah yang Land under development represents land under
Surabaya 19,602,426,220 14,060,917,170 sedang dikembangkan milik SCS dan Entitas Anak development of SCS and it’s Subsidiaries, located on
Semarang 13,293,012,393 7,782,593,620 nya, yang terletak di Suryacipta City of Industry, Suryacipta City of Industry, Karawang, and on Bekasi,
Medan 460,616,123 808,386,422 Karawang, dan di Bekasi, Jawa Barat, serta milik SIH, West Java, and owned by SIH, a Subsidiary, located
Sub Jumlah/ Sub Total 273,305,011,284 387,912,244,911 Entitas Anak, yang terletak di Jakarta dengan rincian on Jakarta, with land area and value as follows:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowances for Impairment (18,229,925,516) (14,962,737,145) luas dan nilai sebagai berikut:
Jumlah - Neto/ Total - Net 255,075,085,768 372,949,507,766
2024 2023
Luas / Area Nilai / Value Luas / Area Nilai / Value
Pemilik / Owner
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement of allowance for impairment losses: Ha Rp Ha Rp
SCS dan Entitas Anaknya/ and It's Sub sidiaries 70.0 127,826,111,672 89.2 158,560,088,594
2024 2023 SIH 0.2 39,551,107,931 -- --
Rp Rp Jumlah / Total 70.2 167,377,219,603 89.2 158,560,088,594
Saldo Awal Tahun 14.962.737.145 7.406.944.096 Beginning Balance of the Year
Penambahan 18.229.925.516 7.555.793.049 Additions Pada tanggal 31 Desember 2024, SIH, Entitas Anak, As of December 31, 2024, SIH, a Subsidiary, has
Pemulihan (14.962.737.145) -- Recovery melakukan reklasifikasi Aset Tetap Tanah ke reclassified Fixed Asset Land to Inventory Land Under
Saldo Akhir Tahun 18.229.925.516 14.962.737.145 Ending Balance of the Year Persediaan Tanah Sedang Dikembangkan sebesar Development amounting to Rp39,206,330,609 (Note
Rp39.206.330.609 (Catatan 17 dan 58a). 17 and 58a).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As of December 31, 2024 and 2023, all retention
Persediaan tanah milik SCS, Entitas Anak, yang Land under development inventories owned by SCS,
piutang retensi NRC, Entitas Anak, dalam mata uang receivables of NRC, a Subsidiary, are denominated in
sedang dikembangkan dijadikan jaminan sehubungan a Subsidiary, are pledged as collateral for long-term
Rupiah. Rupiah.
dengan pinjaman bank dan sindikasi jangka panjang bank loans and syndicated (Note 28).
Manajemen NRC, Entitas Anak, berpendapat bahwa The management of NRC, a Subsidiary, believes that (Catatan 28).
cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi the allowance for impairment losses of retention
adalah cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin receivables is adequate to cover potential loss. Perlengkapan Operasional Hotel Hotel Operational Equipment
timbul. Perlengkapan operasional hotel merupakan Hotel operational equipment represents inventories
persediaan yang digunakan oleh hotel, seperti used by hotels, including food, beverages, kitchen
persediaan makanan, minuman, peralatan dapur dan utensils and other operational equipment.
perlengkapan operasional lainnya.
Approval for printing 58 Paraf: Approval for printing 59 Paraf:
Page 252
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Real Estat Sedang Dikembangkan Real Estate Under Development 2024 2023
Real estat dalam penyelesaian merupakan tanah dan Real estate under construction represents land and Rp Rp
bangunan siap jual milik TCP, Entitas Anak, yang buildings held for sale owned by TCP, a Subsidiary, Jumlah Aset 1,764,844,345,567 986,255,477,965 Total Assets
Jumlah Liabilitas 1,102,778,224,014 927,982,334,532 Total Liab ilities
sedang dikembangkan untuk proyek perumahan siap that are being developed for housing project.
Jumlah Pendapatan -- -- Revenues
huni. Rugi Tahun Berjalan (9,227,021,880) (7,146,856,567) Loss for The Year
10. Uang Muka 10. Advances Berdasarkan Akta Pendirian No. 32 tanggal Based on deed of establishment No. 32 dated January
16 Januari 2023, oleh Notaris Cindy Annisa Mulia, 16, 2023, by Cindy Annisa Mulia, S.H., M.Kn,
S.H., M.Kn, NRC, Entitas Anak, bersama dengan a Notary, NRC, a Subsidiary, together with PT Jasa
Akun ini merupakan uang muka pembelian tanah real This account represents advances for real estate land PT Jasa Marga (Persero) Tbk, PT Adhi Karya Marga (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk,
estat milik SCS dan Entitas Anaknya dan TCP, serta purchases of SCS and it’s Subsidiaries and TCP, and (Persero) Tbk, PT PP (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya PT PP (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
uang muka proyek NRC, Entitas Anak dan SCTI, project advances of NRC, a Subsidiary and SCTI, (Persero) Tbk dan PT Subang Sejahtera, mendirikan and PT Subang Sejahtera, established PT Jasamarga
Entitas Anak SSR. a Subsidiary of SSR. PT Jasamarga Akses Patimban, untuk melaksanakan Akses Patimban, to carry out the concession for
2024 2023 pengusahaan jalan tol akses patimban, dengan patimban access toll road, with participation of 22%,
Rp Rp pembagian penyertaan masing-masing sebesar 22%, 55%, 6%, 6%, 6% and 5%, respectively. NRC paid up
55%, 6%, 6%, 6% dan 5%. NRC melakukan setoran initial capital in JAP amounting to Rp5,500,000,000.
Proyek 56,350,309,555 19,640,307,568 Projects
modal awal di JAP sebesar Rp5.500.000.000.
Pembelian Tanah 43,511,693,663 10,763,431,097 Land Purchases
Jumlah 99,862,003,218 30,403,738,665 Total Akta Pendirian disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak The Deed of Establishment was authorized by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-0004789.AH.01.01.TAHUN 2023 Indonesia in Decree No. AHU-0004789.AH.01.01.
11. Biaya Dibayar di Muka 11. Prepaid Expenses tanggal 20 Januari 2023. TAHUN 2023 dated January 20, 2023.
2024 2023 Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Deed of Extraordinary General Meeting
Rp Rp Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 7 tanggal of Shareholders No. 7 dated November 23, 2023,
Perbaikan dan Pemeliharaan 11,855,425,083 25,243,857,192 Repairs and Maintenance 23 November 2023, para pemegang saham JAP JAP’s shareholder approved an increase in issued and
Asuransi 3,611,358,136 3,139,398,226 Insurance menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan paid-up capital, where NRC made an additional capital
Perjinan dan Lisensi 3,494,293,764 1,536,992,849 Permits and License disetor, dimana NRC melakukan penambahan setoran contribution amounting to Rp 9,460,000,000.
Media, Publikasi, Iklan dan Promosi 2,742,598,392 1,212,542,864 Media, Pub licity, Advertising and Promotion modal sebesar Rp9.460.000.000.
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 6,528,385,138 3,758,597,704 Others (under Rp1,000,000,000)
Jumlah 28,232,060,513 34,891,388,835 Total Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in
database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia in the
12. Investasi pada Entitas Asosiasi 12. Investment in Associate Entities Indonesia sesuai Surat Penerimaan Pemberitahuan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- of Association No. AHU-AH.01.03-0149031 dated
2024 AH.01.03-0149031 tanggal 30 November 2023. November 30, 2023.
Selisih Transaksi dengan Penghasilan
Pihak Non-Pengendali/ Komprehensif
Kepemilikan/ Saldo Awal/ Penambahan/ Difference in Transaction Bagian Rugi Lain/ Other Saldo Akhir/ Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the
Ownership Beginning
Balance
Addition with Non-Controlling
Interest
Neto/ Net
Loss Portion
Comprehensive
Loss
Ending
Balance
ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp Entitas Asosiasi, secara langsung, meningkat dari Entity, directly increased from 22% to 22.87%.
PT Jasamarga Akses Patimban
PT Horizon Internusa Persada
22.00
20.27
13,376,026,507
43,862,553,936
22,361,000,000
--
--
--
(2,104,061,525)
2,600,803,269
--
8,829,920
33,632,964,982
46,472,187,125
22% menjadi 22,87%.
Jumlah/ Total 57,238,580,443 22,361,000,000 -- 496,741,744 8,829,920 80,105,152,107
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Statement of Shareholders'
2023 Pemegang Saham Di Luar Rapat Umum Pemegang Decisions Outside the General Meeting of
Selisih Transaksi dengan Penghasilan
Pihak Non-Pengendali/ Komprehensif Saham No. 2 tanggal 12 Agustus 2024, oleh Notaris Shareholder No. 2 dated August 12, 2024, by Notary
Kepemilikan/
Ownership
Saldo Awal/
Beginning
Penambahan/
Addition
Difference in Transaction
with Non-Controlling
Bagian Rugi
Neto/ Net
Lain/ Other
Comprehensive
Saldo Akhir/
Ending
Rina Utami Djauhari, SH, para pemegang saham JAP Rina Utami Djauhari, SH, JAP’s shareholder approved
Balance Interest Loss Portion Loss Balance menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan the increase in issued and paid-up capital, where NRC
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
disetor, dimana NRC melakukan penambahan setoran made an additional capital contribution amounting to
PT Jasamarga Akses Patimban 22.87 -- 14,960,000,000 -- (1,583,973,493) -- 13,376,026,507
PT Horizon Internusa Persada 20.27 44,385,449,663 -- 4,045,996,544 (4,573,961,638) 5,069,367 43,862,553,936 modal sebesar Rp14.471.000.000. Rp14,471,000,000.
Jumlah/ Total 44,385,449,663 14,960,000,000 4,045,996,544 (6,157,935,131) 5,069,367 57,238,580,443
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia, in the
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan rugi Total assets, liabilities, revenue and comprehensive
Indonesia, sesuai Surat Penerimaan Pemberitahuan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles
komprehensif dari entitas asosiasi adalah sebagai loss of the associate entity were as follows:
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- of Association No. AHU-AH.01.03-0181220 dated
berikut:
AH.01.03-0181220 tanggal 12 Agustus 2024. August 12, 2024.
Approval for printing 60 Paraf: Approval for printing 61 Paraf:
Page 253
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the Berdasarkan akta notaris No. 08 tanggal 17 April 2023 Based on notarial deed No. 08 dated April 17, 2023
ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn, para pemegang saham from Dewi Susanti, S.H., M.Kn, HIP’s shareholders,
Entitas Asosiasi, secara langsung, menurun dari Entity, directly decreased from 22.87% to 22.73%. HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima an Associate, agreed to accept the entry and
22.87% menjadi 22,73%. masuknya dan menetapkan investor baru sebagai designate new investors as new HIP’s shareholders
pemegang saham baru HIP dengan tambahan with an additional 573,983 new shares, all of which
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on Deed of Extraordinary General Meeting of sebanyak 573.983 lembar saham baru, yang will be subscribed by new investors.
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 16 tanggal Shareholders No. 16 dated December 27, 2024, by seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor
27 Desember 2024, oleh Notaris Rina Utami Djauhari, Notary Rina Utami Djauhari, SH, JAP’s shareholder baru.
SH, para pemegang saham JAP menyetujui approved the increase in issued and paid-up capital,
peningkatan modal ditempatkan dan disetor, dimana where NRC made an additional capital contribution Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's
NRC melakukan penambahan setoran modal sebesar amounting to Rp7,890,000,000. kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity,
Rp7.890.000.000. secara langsung, menurun dari 20,74% menjadi directly, decreased from 20.74% to 20.27%.
20,27%.
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di dalam The change of this deed was received and recorded in
database sistem Administrasi Badan Hukum the database system the of Minister of Law and Perusahaan memiliki keterwakilan dalam dewan The Company has representation on the board of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia, in the komisaris. commissioners.
Indonesia, sesuai Surat Penerimaan Pemberitahuan Letter of Acceptance Notice of Amendment to Articles
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan No. AHU- of Association No. AHU-AH.01.03-0229066 dated Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability of HIP
AH.01.03-0229066 tanggal 27 Desember 2024. December 27, 2024. HIP untuk mentransfer dana kepada Perusahaan, to transfer funds to the Company, there is no part of
Dengan peningkatan modal ditempatkan dan disetor With this increase in issued and paid-up capital, the tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi HIP yang HIP’s contingent liabilities that occur together with
ini, maka persentase kepemilikan NRC pada JAP, percentage of NRC ownership in JAP, Associate terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan tidak other investors, and there is no contingent liabilities
Entitas Asosiasi, secara langsung, menurun dari Entity, directly decreased from 22.73% to 22.00%. ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena that occurred because the Company is obliged
22.73% menjadi 22.00%. Perusahaan berkewajiban bersama-sama untuk together for all or part of HIP’s liabilities.
semua atau sebagian liabilitas HIP.
Pada tahun 2024 dan 2023, NRC, Entitas Anak, On 2024 and 2023, NRC, a Subsidiary, paid up
melakukan penambahan setoran modal pada JAP, additional capital to JAP, amounting to
masing-masing sebesar Rp22.361.000.000 dan Rp22,361,000,000 and Rp14,960,000,000, 13. Investasi Saham 13. Investment in Shares
Rp14.960.000.000. respectively.
2024
Nilai Wajar Penambahan Penyesuaian Nilai Wajar
Pada tahun 2024, NRC, Entitas Anak, melakukan In 2024, NRC, a Subsidiary, made an additional Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Nilai Wajar/ Akhir Tahun/
penambahan uang muka setoran modal kepada JAP, advances for capital investment to JAP, amounting to Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Fair Value at Addition Fair Value Fair Value at
Ownership Cost Acquisition Beginning of The Year (Deduction) Adjustment End of The Year
sebesar Rp119.100.000.000 (Catatan 19). Rp119,100,000,000 (Note 19). % Rp Rp Rp Rp Rp
Pengukuran Kembali Nilai Wajar/
NRC, Entitas Anak, memiliki keterwakilan dalam NRC, a Subsidiary, has representation on the board of Remeasurement on Fair Value
PT Karsa Surya Indonusa (KSI) 0.17 1,800,000,000 92,776,989 -- 1,391,489 94,168,478
dewan komisaris. commissioners.
2023
Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability to Nilai Wajar Penambahan Penyesuaian Nilai Wajar
JAP untuk mentransfer dana kepada NRC, Entitas transfer funds to NRC, a Subsidiary, there is no part of Awal Tahun/ (Pengurangan)/ Nilai Wajar/ Akhir Tahun/
Kepemilikan/ Harga Perolehan/ Fair Value at Addition Fair Value Fair Value at
Anak, tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi JAP JAP’s contingent liabilities that occur together with Ownership Cost Acquisition Beginning of The Year (Deduction) Adjustment End of The Year
yang terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan other investors, and there is no contingent liabilities % Rp Rp Rp Rp Rp
tidak ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena NRC that occurred because NRC is obliged together for all Pengukuran Kembali Nilai Wajar/
Remeasurement on Fair Value
berkewajiban bersama-sama untuk semua atau or part of JAP’s liabilities. PT Karsa Surya Indonusa (KSI) 0.17 1,800,000,000 86,614,491 -- 6,162,498 92,776,989
sebagian liabilitas JAP.
Investasi saham merupakan aset keuangan yang Investment in shares are financial assets that are
PT Horizon Internusa Persada (HIP) PT Horizon Internusa Persada (HIP) dinilai pada nilai wajar melalui penghasilan valued at fair value through other comprehensive
Jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan rugi Total assets, liabilities, revenue and comprehensive komprehensif lain dengan menggunakan harga income using quoted prices in an active market and if
komprehensif dari entitas asosiasi adalah sebagai loss of the associate entity were as follows: kuotasian pasar aktif dan jika harga kuotasian tidak the quoted priced cannot be known, it uses a
berikut: dapat diketahui maka menggunakan teknik penilaian valuation technique with an income approach that
dengan pendekatan penghasilan yang menggunakan uses unobservable inputs.
2024 2023
input yang tidak dapat diobservasi.
Rp Rp
Jumlah Aset 368,068,690,614 331,670,451,371 Total Assets
Jumlah Liabilitas 139,061,138,523 115,246,935,629 Total Liab ilities
Jumlah Pendapatan 165,852,769,773 136,584,081,345 Revenues 14. Investasi pada Ventura Bersama 14. Investment in Joint Ventures
Rugi Tahun Berjalan (8,609,984,868) (22,149,964,623) Loss for The Year
Penyesuaian RE Awal Tahun 21,442,684,680 -- Adjustment Prior Year's Retained Earnings
Akun ini merupakan investasi pada ventura bersama This account represents investment in joint ventures
Rugi Komprehensif Lain Other Comprehensive Loss
Tahun Berjalan 43,567,968 25,012,911 for The Year
milik NRC, Entitas Anak, yang terdiri dari: of NRC, a Subsidiary, which consist of:
Approval for printing 62 Paraf: Approval for printing 63 Paraf:
Page 254
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024
Penghasilan JO Maeda NRC – Proyek Pembangunan Pabrik JO Maeda NRC – Taichi S Factory Development
Saldo Awal/
Penambahan
(Pengurangan)/
Bagian Laba (Rugi)
Neto/ Net
Komprehensif
Lain/ Other
Bagi Hasil dari
Ventura Bersama/ Saldo Akhir/
Taichi S Indonesia dan Proyek Pembangunan Project and Y-TEC Autoparts Indonesia Factory
Proyek/ Kepemilikan/ Beginning Additional Income (Loss) Comprehensive Profit Sharing for Ending Pabrik Y-TEC Autoparts Indonesia Development Project
Project Ownership Balance (Deduction) Portion Income Joint Venture Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tol Cikopo - Palimanan 45.00 1,211,237,407 -- 2,253,205 -- -- 1,213,490,612
JO Karabha NRC
2024 2023
JO Maeda NRC Tachi-S Indonesia 50.00 111,317,761 -- (11,394,094) -- (99,923,667) --
& Y-Tec Autoparts Rp Rp
JO Edgenta Propel NRC Pemeliharaan/ Maintenance 45.00 14,684,213,266 -- 64,647,247 -- -- 14,748,860,513
Tol Cikopo - Palimanan Ventura Bersama Joint Venture
JO STC NRC MNC Lido City 40.00 16,082,084,148 -- (3,110,600,748) -- -- 12,971,483,400 Jumlah Aset -- 222,707,519 Total Assets
JO STC NRC MNC Bali 40.00 148,522,639 -- (229,092) -- -- 148,293,547
JO STC NRC MNC Hotel Lido 40.00 3,512,440,234 -- (680,643,884) -- -- 2,831,796,350 Jumlah Liabilitas -- 72,000 Total Liab ilities
Jumlah / Total 35,749,815,455 -- (3,735,967,366) -- (99,923,667) 31,913,924,422 Pendapatan -- -- Revenues
Rugi Tahun Berjalan (22,788,188) (280,170) Loss for The Year
2023
Penambahan
Penyesuaian
Bagian Laba (Rugi) Bagian Laba (Rugi)*/ Bagi Hasil dari Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal 28 Based on the Joint Operation Agreement dated May
Proyek/ Kepemilikan/
Saldo Awal/
Beginning
(Pengurangan)/
Additional
Neto/ Net
Income (Loss)
Adjustment of
Income (Loss)
Ventura Bersama/
Profit Sharing for
Saldo Akhir/
Ending
Mei 2013, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama 28, 2013, NRC, a Subsidiary, collaborate with Maeda
Project Ownership Balance (Deduction) Portion Portion *) Joint Venture Balance dengan Maeda Corporation (“Maeda”) dengan nama Corporation (“Maeda”) with the name “JO Maeda
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp
JO Karabha NRC Tol Cikopo - Palimanan 45.00 48,244,283,816 -- 216,953,591 -- (47,250,000,000) 1,211,237,407 "JO Maeda NRC" untuk melaksanakan pekerjaan NRC” to undertake the construction of Taichi-S factory
JO Maeda NRC Tachi-S Indonesia
& Y-Tec Autoparts
50.00 111,457,846 -- (140,085) -- -- 111,317,761
pembangunan pabrik Tachi-S Indonesia dan pabrik Y- and Y-TEC Autoparts Indonesia factory projects with
JO Edgenta Propel NRC Pemeliharaan/ Maintenance 45.00 14,560,569,529 -- 143,488,737 (19,845,000) -- 14,684,213,266 TEC Autoparts Indonesia dengan pembagian participation by Maeda of 50% and NRC of 50%,
Tol Cikopo - Palimanan
JO STC NRC MNC Lido City 40.00 23,025,985,833 -- (3,600,554,153) (3,343,347,532) -- 16,082,084,148 penyertaan masing-masing oleh Maeda sebesar 50% respectively.
JO STC NRC
JO STC NRC
MNC Bali
MNC Hotel Lido
40.00
40.00
519,200,923
4,000,000
--
--
80,321,716
(634,767,844)
--
4,143,208,078
(451,000,000)
--
148,522,639
3,512,440,234 dan NRC sebesar 50%.
Jumlah / Total 86,465,497,947 -- (3,794,698,038) 780,015,546 (47,701,000,000) 35,749,815,455
Proyek pembangunan Pabrik Taichi S Indonesia dan Taichi S Factory Development Project and Y-TEC
*) merupakan penyesuaian bagian laba dari ventura bersama *) represents adjustment on profit portion from joint ventures in Proyek Pembangunan Y-TEC Autoparts Indonesia Autoparts Indonesia Factory Development Project
tahun 2022. 2022. telah selesai dan JO Maeda NRC menyetujui untuk was completed and JO Maeda NRC approved to
membagikan sisa hasil usaha sehingga NRC, Entitas distribute a portion of the remaining operating results
JO Karabha NRC – Proyek Pembangunan Jalan JO Karabha NRC – Cikopo – Palimanan Toll Road Anak, menerima bagiannya masing-masing sebesar therefore NRC, a Subsidiary, received its share
Tol Cikopo – Palimanan Project Rp99.923.667 dan nihil untuk tahun-tahun yang amounting to Rp99,923,667 and nil, respectively for
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. the years ended December 31, 2024 and 2023.
2024 2023
Rp Rp Berdasarkan hasil pemeriksaan pajak tanggal Based on the results of tax audit dated January 19,
Ventura Bersama Joint Venture 19 Januari 2024, Kantor Pelayanan Pajak telah 2024, the Tax Service Office has issued a decree on
Jumlah Aset 6.505.760.353 6.502.253.231 Total Assets menerbitkan surat Keputusan penghapusan nomor the deletion of JO Maeda NRC tax identification
Jumlah Liabilitas 3.809.114.549 3.810.614.550 Total Liabilities pokok wajib pajak JO Maeda NRC tanggal 25 Januari number dated January 25, 2024.
Pendapatan -- -- Revenues
2024.
Laba Tahun Berjalan 5.007.122 482.119.091 Income for The Year
JO Edgenta Propel NRC – Proyek Pemeliharaan JO Edgenta Propel NRC – Maintenance Cikopo –
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kerjasama Operasi Based on the addendum to Joint Operation
Jalan Tol Cikopo - Palimanan Palimanan Toll Road Project
tanggal 27 September 2012 dan akta penegasan Agreement dated September 27, 2012, and deed of
consortium agreement No. 29 tanggal 5 November consortium agreement No. 29 dated November 5,
2024 2023
2012, oleh Notaris Humberg Lie, S.H., S.E, M.Kn, 2012, by Humberg Lie, S.H., S.E, M.Kn, a Notary,
Rp Rp
NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama dengan NRC, a Subsidiary, collaborate with PT Karabha Griya
Ventura Bersama Joint Venture
PT Karabha Griya Mandiri (“Karabha”) dengan nama Mandiri (“Karabha”) with the name “JO Karabha NRC”
Jumlah Aset 41.440.783.436 41.285.549.422 Total Assets
“JO Karabha NRC” untuk melaksanakan pekerjaan to undertake the construction of Cikopo – Palimanan Jumlah Liabilitas 8.665.537.851 8.653.964.386 Total Liabilities
jalan tol Cikopo–Palimanan dengan pembagian toll road project with participation by Karabha of 55% Pendapatan -- -- Revenues
penyertaan masing-masing oleh Karabha sebesar and NRC of 45%, respectively. Laba Tahun Berjalan 143.660.549 318.863.861 Income for The Year
55% dan NRC sebesar 45%.
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal 29 Based on the Joint Operation Agreement dated
Proyek pembangunan jalan tol Cikopo-Palimanan Cikopo-Palimanan Toll Road Project was completed Juni 2015, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama June 29, 2015, NRC, a Subsidiary, in collaboration
telah selesai dan JO Karabha NRC menyetujui untuk and JO Karabha NRC approved to distribute a portion dengan Edgenta Propel Berhad (“Edgenta”) dengan with Edgenta Propel Berhad (“Edgenta”) with the
membagikan sisa hasil usaha sehingga NRC, Entitas of the remaining operating results therefore NRC, nama “JO Edgenta Propel NRC” untuk melaksanakan name “JO Edgenta Propel NRC” to undertake
Anak, menerima bagiannya masing-masing sebesar a Subsidiary, received its share amounting to nil and pekerjaan pemeliharaan di Jalan Tol Cikopo– Maintenance Cikopo–Palimanan Toll Road projects
nihil dan Rp47.250.000.000 untuk tahun-tahun yang Rp47,250,000,000, respectively for the years ended Palimanan dengan pembagian penyertaan masing- with participation by Edgenta of 55% and NRC of
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023. masing oleh Edgenta sebesar 55% dan NRC sebesar 45%, respectively.
45%.
Approval for printing 64 Paraf: Approval for printing 65 Paraf:
Page 255
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
JO STC NRC – Proyek Pembangunan MNC Lido JO STC NRC – MNC Lido City Development Contractor (“STC”) dengan nama “JO STC – NRC" the name “JO STC - NRC” to undertake the
City Project untuk melaksanakan pekerjaan pembangunan dan development and expansion of Lido Lake Resort
perluasan Hotel Lido Lake Resort dengan pembagian project with participation by STC of 60% and NRC of
2024 2023 penyertaan masing-masing oleh STC sebesar 60% 40%, respectively.
Rp Rp dan NRC sebesar 40%.
Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah Aset 33,362,098,197 41,725,235,836 Total Assets
Jumlah Liabilitas 933,389,699 1,520,025,467 Total Liab ilities 15. Tanah untuk Pengembangan 15. Land for Development
Pendapatan -- 332,330,000 Revenues
Rugi Tahun Berjalan (12,784,195,162) (9,001,385,383) Loss for The Year
Penyesuaian RE Awal Tahun 5,007,693,291 -- Adjustment Prior Year's Retained Earnings
Akun ini merupakan tanah belum dikembangkan milik This account represents land not yet developed
SCS dan Entitas Anak nya, yang terletak di kawasan owned by SCS and it’s Subsidiaries, located in
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on the Joint Operation Agreement dated industri Suryacipta City of Industry, Karawang dan di Suryacipta City of Industry industrial estate, Karawang
9 Maret 2017, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja March 9, 2017, NRC, a Subsidiary, collaborate with Kawasan industri Subang Smartpolitan, Jawa Barat, and in Subang Smartpolitan industrial estate, West
sama dengan PT Solobhakti Trading & Contractor PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with the serta milik SBP, Entitas Anak SSR, yang terletak di Java, and owned by SBP, a Subsidiary of SSR,
(“STC”) dengan nama “JO STC – NRC” untuk name “JO STC - NRC” to undertake the construction Nusa Tenggara Timur, dengan luas dan nilai sebagai located in Nusa Tenggara Timur, with area and value
melaksanakan pekerjaan pembangunan MNC Lido of MNC Lido City Development projects with berikut: as follows:
City dengan pembagian penyertaan masing-masing participation by STC of 60% and NRC of 40%,
2024 2023
oleh STC sebesar 60% dan NRC sebesar 40%. respectively.
Luas/ Area Nilai/ Value Luas/ Area Nilai/ Value
Entitas/ Entity
Ha Rp Ha Rp
JO STC NRC – Proyek Pembangunan MNC Bali JO STC NRC – MNC Bali Development Project
SCS dan Entitas Anak/SCS and it's Subsidiaries 1.775 3.265.096.655.985 1.575 3.054.088.519.141
SBP 8 38.024.592.474 8 38.024.592.474
2024 2023
Rp Rp Jumlah/Total 1.783 3.303.121.248.459 1.583 3.092.113.111.615
Ventura Bersama Joint Venture
Jumlah Aset 6,493,033,867 6,521,606,597 Total Assets Tanah yang terletak di Subang milik SCS, Entitas The land located in Subang belongs to SCS,
Jumlah Liabilitas 6,122,300,000 6,150,300,000 Total Liab ilities Anak, yang digunakan sebagai jaminan seluas +/- a Subsidiary, which is used as collateral covering an
Pendapatan -- -- Revenues
284Ha untuk fasilitas Pinjaman Sindikasi (Catatan 28). area of +/- 284Ha for the Syndicated Loan facility
Laba Tahun Berjalan (572,730) 200,804,290 Income for The Year
(Note 28).
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on the Joint Operation Agreement dated Nilai wajar tanah untuk pengembangan Grup The fair value of the Group’s land for development
2 Juli 2019, NRC, Entitas Anak, melakukan kerja sama July 2, 2019, NRC, a Subsidiary, collaborated with berdasarkan laporan penilai independen adalah based on independent appraisal report, are as follows:
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with the sebagai berikut:
dengan nama “JO STC – NRC” untuk melaksanakan name “JO STC – NRC” to undertake the construction
pekerjaan pembangunan MNC Bali dengan of MNC Bali Development Projects with participation Jenis Aset/ Pemegang Hak/ Luas (Ha)/ Metode Penilaian/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/
pembagian penyertaan masing-masing oleh STC by STC of 60% and NRC of 40%, respectively. Type of Assets Rights Owner Area (Ha) Valuation Method Appraisal Date Fair Value
sebesar 60% dan NRC sebesar 40%. Tanah untuk Pengembangan/ SBP 81.230 m2/ Pendekatan Data Pasar/ 16 April 2021/ 56.861.000.000
Land for Development (8 Ha) Market Approach April 16, 2021
Tanah untuk Pengembangan/ SCS dan Enttitas Anak/ 1.265.918 m2/ Pendekatan Data Pasar/ 22 Jan 2025/ 408.387.400.000
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, Land for Development SCS and it's Subsidiaries (126 Ha) Market Approach Jan 22, 2025
31 Desember 2024 dan 2023, JO STC NRC JO STC NRC approved to distribute the results of Jumlah/ Total 465.248.400.000
menyetujui untuk membagikan hasil usaha sehingga operation therefore, NRC, a Subsidiary, received profit
NRC, Entitas Anak, menerima bagi hasil masing- sharing amounting to nil and Rp451,000,000, Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2023, BRTI,
masing sebesar nihil dan Rp451.000.000. respectively. 2023, BRTI, Entitas Anak SSS, melakukan a Subsidiary of SSS, has reclassified land for
reklasifikasi tanah untuk pengembangan ke aset tetap development to fixed assets amounting to
JO STC NRC – Proyek Pembangunan Hotel Lido JO STC NRC – Lido Lake Resort 2 Hotel Project sebesar Rp12.388.559.958 (Catatan 17 dan 58a). Rp12,388,559,958 (Notes 17 and 58a).
Lake Resort 2
2024 2023 16. Properti Investasi 16. Investment Properties
Rp Rp
Ventura Bersama Joint Venture Properti investasi Grup merupakan tanah dan gedung Investment properties of the Group represent land and
Jumlah Aset 9.972.602.250 13.103.894.506 Total Assets
Glodok Plaza yang berlokasi di Jakarta milik TCP, building of Glodok Plaza located in Jakarta owned by
Jumlah Liabilitas 2.893.111.375 4.322.793.922 Total Liabilities
Pendapatan 3.072.000.000 12.245.497.947 Revenues
Entitas Anak, yang disewakan. Termasuk juga, tanah, TCP, a Subsidiary, which are available for lease. Also
Rugi Tahun Berjalan (1.701.609.710) (1.586.919.610) Loss for The Year vila dan bangunan, serta fasilitas penunjang vila includes land, villas and building, and other supporting
lainnya milik SAM, Entitas Anak; tanah dan bangunan facility for villa owned by SAM, a Subsidiary; land
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated milik SCS, Entitas Anak, NRC, Entitas Anak, dan SCP, and buildings owned by SCS, a Subsidiary, NRC,
21 Desember 2021, NRC, Entitas Anak, melakukan December 21, 2021, NRC, a Subsidiary, collaborate Entitas Anak, dengan rincian sebagai berikut: a Subsidiary, and SCP, a Subsidiary with details as
kerja sama dengan PT Solobhakti Trading & with PT Solobhakti Trading & Contractor (“STC”) with follows:
Approval for printing 66 Paraf: Approval for printing 67 Paraf:
Page 256
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
1 Jan 2024/ Penambahan/
2024
Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2024/
City of Industry, Karawang, Jawa Barat antara lain: West Java consist of: Suryacipta Square area consist
Jan 1, 2024 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2024 area Suryacipta Square yang terdiri dari gedung The of The Manor building and The Promenade, and
Rp Rp Rp Rp Rp
Manor dan The Promenade, dan bangunan milik NRC, building owned by NRC, a Subsidiary.
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Tanah 159,017,768,836 -- 11,722,000,000 -- 147,295,768,836 Land Entitas Anak.
Bangunan dan Prasarana 532,258,317,156 12,823,137,235 6,534,114,923 93,158,876,649 631,706,216,117 Buildings and Infrastructures
Mesin dan Peralatan 8,055,886,532 -- 168,320,300 3,156,987,738 11,044,553,970 Machineries and Equipments
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and Nilai wajar properti investasi Grup berdasarkan The fair value of the Group’s investment properties
Peralatan 15,168,514,460 217,935,821 1,453,676,765 93,324,944,541 107,257,718,057 Equipments laporan penilai independen adalah sebagai berikut: based on independent appraisal report, are as follows:
Aset dalam Konstruksi 292,352,067,402 61,034,456,054 -- (189,640,808,928) 163,745,714,528 Assets in Construction
Jumlah 1,006,852,554,386 74,075,529,110 19,878,111,988 -- 1,061,049,971,508 Total
Jenis Properti Investasi / Nama Properti / Penilai Independen/ Metode Penilaian/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/
Type of Investment Property Name of Properties Independent Appraisal Valuation Method Appraisal Date Fair Value
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
903 Unit Bangunan Kios/ Glodok Plaza KJPP Rengganis, Pendekatan Pendapatan/ 10 Mei 2023/ 576,817,000,000
Bangunan dan Prasarana 313,579,924,411 27,966,067,598 111,502,719 -- 341,434,489,290 Buildings and Infrastructures
903 Kiosk Building Units Hamid & Rekan Income Approach May 10, 2023
Mesin dan Peralatan 268,529,550 2,197,660,049 34,598,727 -- 2,431,590,872 Machineries and Equipments
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and 50 Unit Bangunan dan Fasilitasnya Umana Bali KJPP Rengganis, Pendekatan Biaya/ 6 September 2023/ 1,007,001,000,000
Peralatan 1,760,633,015 12,494,130,537 188,876,724 -- 14,065,886,828 Equipments Unit Vila/ 50 Units Building and it's LXR Hotels & Resorts Hamid & Rekan Cost Approach Septemb er 6, 2023
Facilities of Unit Villa
Jumlah 315,609,086,976 42,657,858,184 334,978,170 -- 357,931,966,990 Total
1 Unit Bangunan dan Fasilitasnya Umana Bali KJPP Rengganis, Pendekatan Biaya/ 5 April 2023/ 14,445,000,000
Nilai Tercatat 691,243,467,410 703,118,004,518 Carrying Value Unit Vila/ 1 Units Building and it's LXR Hotels & Resorts Hamid & Rekan Cost Approach April 5, 2023
Facilities of Unit Villa
2023
Tanah, Bangunan dan Prasarana/ The Manor & KJPP Rengganis, Rekonsiliasi antara Pendekatan Biaya, 5 September 2023/ 290,640,000,000
Land, Building and Infrastructure The Promenade Hamid & Rekan Pendapatan dan Pendekatan Data Pasar/ Septemb er 5, 2023
1 Jan 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2023/
Reconciliation b etween Cost, Income
Jan 1, 2023 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2023
Approach and Market Approach
Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah/ Land eks. Graha Surya KJPP Rengganis, Pendekatan Data Pasar/ 30 Januari 2023/ 890,105,000,000
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Internusa Hamid & Rekan Market Approach January 30, 2023
Tanah 160,377,768,836 -- 1,360,000,000 -- 159,017,768,836 Land
Bangunan dan Prasarana 457,263,843,554 50,180,627,396 -- 24,813,846,206 532,258,317,156 Buildings and Infrastructures Jumlah/ Total 2,779,008,000,000
Mesin dan Peralatan -- -- -- 8,055,886,532 8,055,886,532 Machineries and Equipments
Perabot, Perlengkapan dan Furnitures, Fixtures and
Peralatan 1,298,292,275 -- -- 13,870,222,185 15,168,514,460 Equipments Penilaian tanah dan bangunan milik NRC, Entitas Land and building valuation owned by NRC,
Aset dalam Konstruksi 253,933,888,359 85,158,133,966 -- (46,739,954,923) 292,352,067,402 Assets in Construction
Jumlah 872,873,793,024 135,338,761,362 1,360,000,000 -- 1,006,852,554,386 Total
Anak, dihitung berdasarkan analisa manajemen a Subsidiary, was calculated based on management
dengan menggunakan metode harga pasar adalah analysis using market prices method amounting to
Akumulasi Penyusutan
Bangunan dan Prasarana 290,213,712,312 23,366,212,099 -- -- 313,579,924,411
Accumulated Depreciation
Buildings and Infrastructures
sebesar Rp87.902.118.000 pada 31 Desember 2024 Rp87,902,118,000 as of December 31, 2024.
Mesin dan Peralatan -- 268,529,550 -- -- 268,529,550 Machineries and Equipments
Perabot, Perlengkapan dan
1,294,510,824 466,122,191 -- -- 1,760,633,015
Furnitures, Fixtures and Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For year ended December 31, 2023, there is addition
Peralatan Equipments
Jumlah 291,508,223,136 24,100,863,840 -- -- 315,609,086,976 Total
2023, terdapat penambahan properti investasi melalui of investment properties through settlement of
Nilai Tercatat 581,365,569,888 691,243,467,410 Carrying Value pelunasan piutang usaha sebesar Rp36.830.675.686 trade receivables amounting to Rp36,830,675,686
(Catatan 5 dan 58a). (Notes 5 and 58a).
Penghasilan sewa dan beban operasi langsung dari 10. Rental income and direct expenses from investment
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
properti investasi pada laporan laba rugi konsolidasian property in the consolidated statements of profit or
31 Desember 2024 dan 2023, terdapat penambahan there is addition of investment properties through
adalah sebagai berikut: loss are as follows:
properti investasi melalui uang muka pembelian aset advances for purchase of assets amounting to
2024 2023 masing-masing sebesar Rp6.536.445.385 dan Rp6,536,445,385 and Rp13,349,951,710, respectively
Rp Rp Rp13.349.951.710 (Catatan 19 dan 58a) (Notes 19 and 58a).
Penghasilan Sewa (Catatan 43) 47,054,099,649 54,629,898,045 Rental Income (Note 43)
Beban Operasi Langsung yang Timbul dari Direct Operating Expenses Arising from
Kapitalisasi bunga ke aset dalam konstruksi milik Interest capitalization to construction in progress
Properti Investasi yang Menghasilkan Investment Property that Generated
SAM, Entitas Anak untuk tahun-tahun yang berakhir owned by SAM, a Subsidiary, for the years ended
Penghasilan Sewa (Catatan 44) 24,803,657,711 19,012,453,619 Rental Income (Note 44) pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah December 31, 2024 and 2023 amounted to nil and
masing-masing sebesar nihil dan Rp10.676.860.352 Rp10,676,860,352, respectively (Note 58a).
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows: 11. (Catatan 58a).
2024 2023 Properti investasi milik TCP, Entitas Anak, SAM, Investment properties owned by TCP, a Subsidiary,
Rp Rp Entitas Anak, dan SCS, Entitas Anak, digunakan SAM, a Subsidiary, and SCS, a Subsidiary, were
Beban Langsung (Catatan 44) 2,706,653,108 2,441,804,477 Direct Costs (Note 44) sebagai jaminan sehubungan dengan fasilitas utang pledged as collaterals for bank loans and syndicated
Beban Lainnya (Catatan 48) 39,951,205,076 21,659,059,363 Other Expenses (Note 48) bank dan sindikasi (Catatan 28). (Note 28).
Jumlah 42,657,858,184 24,100,863,840 Total
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023, Grup menjual beberapa the Group sell some of its investment properties,
Beban penyusutan dicatat sebagai bagian dari beban Depreciation are recorded as part of direct costs on 10. properti investasinya dengan perincian keuntungan resulting to gain on sale as follows:
langsung-sewa dan jasa pemeliharaan dan utilitas, rental and maintenance services and utilities, and penjualan adalah sebagai berikut:
dan beban lainnya (Catatan 44 dan 48). other expenses (Notes 44 and 48).
11.
Properti investasi yang diklasifikasikan sebagai Investment properties classified as building are 12.
bangunan adalah Pusat Perbelanjaan Glodok Plaza, Glodok Plaza Shopping Center, Umana Bali villa,
vila Umana Bali, bangunan di Kawasan Suryacipta building in Suryacipta City of Industry, Karawang,
Approval for printing 68 Paraf: Approval for printing 69 Paraf:
Page 257
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 2023
1 Jan 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2023/
Rp Rp Jan 1, 2023 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2023
Hasil Penjualan Bersih 22,569,422,946 1,872,770,630 Net Proceeds from Sale Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Nilai Tercatat (19,543,133,818) (1,360,000,000) Carrying Value Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 338,672,105,495 -- -- 2,803,158,461 341,475,263,956 Land
Keuntungan Penjualan (Catatan 47) 3,026,289,128 512,770,630 Gain on Sales (Note 47)
Bangunan dan Prasarana 1,346,001,650,824 16,092,171,464 1,433,607,500 1,730,066,500 1,362,390,281,288 Buildings and Infrastructures
Pertamanan 3,803,937,986 160,634,000 -- -- 3,964,571,986 Landscaping
Mesin dan Peralatan 504,449,325,091 22,031,757,185 1,684,643,000 -- 524,796,439,276 Machineries and Equipments
Properti investasi telah diasuransikan terhadap risiko Investment properties were insured against risk of fire, Peralatan Kantor 361,682,663,198 18,115,407,423 277,709,413 -- 379,520,361,208 Office Equipments
kebakaran, kerusakan gedung, kerusuhan dan risiko damages, riots and other possible risks with several Peralatan Proyek 47,278,072,421
81,822,909,188
3,144,735,570
5,562,214,391
--
3,386,850,818
--
--
50,422,807,991
83,998,272,761
Project Equipments
Kendaraan Vehicles
lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi insurance companies with the details of total coverage Perabot dan Perlengkapan 43,787,134,673 13,558,124,103 1,240,906,751 -- 56,104,352,025 Furnitures and Fixtures
dengan rincian jumlah nilai pertanggungan adalah value are as follows: Perlengkapan Operasional 3,782,851,451 3,963,328,736 -- -- 7,746,180,187 Operational Equipments
Aset dalam Konstruksi 18,416,966,843 23,262,451,784 -- 7,855,334,997 49,534,753,624 Assets in Construction
sebagai berikut: Jumlah 2,749,697,617,170 105,890,824,656 8,023,717,482 12,388,559,958 2,859,953,284,302 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
2024 2023 Pemilikan Langsung Direct Ownership
Rp Rp Bangunan dan Prasarana 790,157,065,245 61,418,256,997 6,300,000 -- 851,569,022,242 Buildings and Infrastructures
Pertamanan 2,835,655,773 128,325,452 -- -- 2,963,981,225 Landscaping
Rupiah 1,258,178,248,648 1,217,178,248,648 Rupiah Mesin dan Peralatan 448,245,598,026 17,730,274,960 834,643,000 -- 465,141,229,986 Machineries and Equipments
13,800,000 15,800,000 Peralatan Kantor 314,893,549,374 15,995,673,088 292,808,288 -- 330,596,414,174
Dolar Amerika Serikat United States Dollar Office Equipments
Peralatan Proyek 38,672,988,530 4,708,289,170 -- -- 43,381,277,700 Project Equipments
Kendaraan 72,235,000,572 3,514,187,933 2,881,120,758 -- 72,868,067,747 Vehicles
Manajemen berpendapat bahwa jumlah Management believes that insurance coverage is Perabot dan Perlengkapan 40,430,664,761 2,322,715,905 980,683,746 -- 41,772,696,920 Furnitures and Fixtures
Perlengkapan Operasional 3,782,851,451 208,629,260 -- -- 3,991,480,711 Operational Equipments
pertanggungan asuransi adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible losses arising from such Jumlah 1,711,253,373,732 106,026,352,765 4,995,555,792 -- 1,812,284,170,705 Total
risiko kerugian yang mungkin dialami. risks. Nilai Tercatat 1,038,444,243,438 1,047,669,113,597 Carrying Value
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset As of December 31, 2024 and 2023, construction in
dalam konstruksi milik TCP, Entitas Anak, masih progress owned by TCP, a Subsidiary, are still in the Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Allocation of depreciation expenses are as follows:
dalam proses penjajakan dengan pihak ketiga yang process of being explored with third parties who wish
2024 2023
ingin bekerjasama dalam proses pembangunan. to collaborate in the development process.
Rp Rp
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses
(Catatan 46) 89,750,159,931 85,240,607,247 (Note 46)
17. Aset Tetap 17. Fixed Assets 19,356,042,587 20,785,745,518
Beban Langsung (Catatan 44) Direct Costs (Note 44)
Jumlah 109,106,202,518 106,026,352,765 Total
2024
1 Jan 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Des 2024/
Jan 1, 2024 Additional Deduction Reclassification Dec 31, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp Nilai perolehan atas aset tetap yang telah disusutkan The acquisition cost of fixed assets that are fully
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Pemilikan Langsung Direct Ownership penuh dan masih digunakan adalah sebagai berikut: depreciated and still used are as follows:
Tanah 341,475,263,956 -- -- (30,701,416,362) 310,773,847,594 Land
Bangunan dan Prasarana 1,362,390,281,288 26,135,561,605 75,056,343,397 1,963,607,207 1,315,433,106,703 Buildings and Infrastructures
2024 2023
Pertamanan 3,964,571,986 -- -- -- 3,964,571,986 Landscaping
Mesin dan Peralatan 524,796,439,276 15,879,236,183 40,047,683,376 5,515,563,636 506,143,555,719 Machineries and Equipments Rp Rp
Peralatan Kantor 379,520,361,208 14,214,074,627 91,713,460,591 300,157,917 302,321,133,161 Office Equipments Jenis Aset Tetap Type of Fixed Assets
Peralatan Proyek 50,422,807,991 2,420,304,099 -- -- 52,843,112,090 Project Equipments Mesin dan Peralatan 384,710,424,521 369,355,184,275 Machineries and Equipments
Kendaraan 83,998,272,761 13,655,509,910 4,075,851,943 (5,515,563,636) 88,062,367,092 Vehicles
Peralatan Kantor 268,680,174,959 265,736,977,466 Office Equipments
Perabot dan Perlengkapan 56,104,352,025 6,969,578,389 448,733,734 -- 62,625,196,680 Furnitures and Fixtures
Perlengkapan Operasional 7,746,180,187 4,865,597,261 -- -- 12,611,777,448 Operational Equipments Bangunan dan Prasarana 115,981,844,182 113,309,691,776 Buildings and Infrastructures
Aset dalam Konstruksi 49,534,753,624 311,253,198,704 -- (10,768,679,371) 350,019,272,957 Assets in Construction Kendaraan 54,527,954,440 60,978,117,010 Vehicles
Jumlah 2,859,953,284,302 395,393,060,778 211,342,073,041 (39,206,330,609) 3,004,797,941,430 Total Perabot dan Perlengkapan 36,870,042,781 35,210,901,939 Furnitures and Fixtures
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation Peralatan Proyek 35,950,152,907 35,270,966,912 Project Equipments
Pemilikan Langsung Direct Ownership Perlengkapan Operasional 3,782,851,451 3,782,851,451 Operational Equipments
Bangunan dan Prasarana 851,569,022,242 62,194,508,742 75,056,343,397 -- 838,707,187,587 Buildings and Infrastructures
Pertamanan 2,963,981,225 121,399,170 -- -- 3,085,380,395 Landscaping
Jumlah 900,503,445,241 883,644,690,829 Total
Mesin dan Peralatan 465,141,229,986 17,279,513,111 38,967,589,036 -- 443,453,154,061 Machineries and Equipments
Peralatan Kantor 330,596,414,174 15,145,359,779 91,676,643,956 -- 254,065,129,997 Office Equipments
Peralatan Proyek 43,381,277,700 2,273,934,335 -- -- 45,655,212,035 Project Equipments Nilai wajar aset tetap milik SAI, Entitas Anak, dan SIH, The fair value of fixed assets of SAI, a Subsidiary, and
Kendaraan 72,868,067,747 4,885,207,915 3,694,990,561 -- 74,058,285,101 Vehicles
Perabot dan Perlengkapan 41,772,696,920 4,857,362,502 448,711,217 -- 46,181,348,205 Furnitures and Fixtures Entitas Anak, SIL, Entitas Anak SIH, dan SBP, Entitas SIH, a Subsidiary, SIL, a Subsidiary of SIH, and SBP,
Perlengkapan Operasional 3,991,480,711 2,348,916,964 -- -- 6,340,397,675 Operational Equipments Anak SSR, berdasarkan laporan penilai independen a Subsidiary of SSR, based on independent appraisal
Jumlah 1,812,284,170,705 109,106,202,518 209,844,278,167 -- 1,711,546,095,056 Total
dengan menggunakan rekonsiliasi antara Pendekatan report using reconciliation between Income Approach
Nilai Tercatat 1,047,669,113,597 1,293,251,846,374 Carrying Value
Pendapatan dan Pendekatan Biaya, adalah sebagai and Cost Approach, are as follows:
berikut:
Approval for printing 70 Paraf: Approval for printing 71 Paraf:
Page 258
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jenis Aset Tetap/ Unit Hotel Penilai Independen/ Tanggal Penilaian/ Nilai Pasar/ Nilai tercatat atas sebagian aset tetap milik entitas The carrying amount of some of the fixed assets of
Type of Fixed Assets Independent Appraisal Appraisal Date Fair Value
anak yang disusutkan dengan menggunakan metode the subsidiary which are depreciated using the double
1,179,067,000,000
Tanah, Bangunan & Prasarana/ Gran Meliá Hotel KJPP Sapto, Kasmodiard & Rekan 11 September 2024/ saldo menurun ganda yakni sebesar declining balance method, amounted to
Land, Building and Infrastructure Jakarta Septemb er 11, 2024
Rp13.304.484.299 dan Rp11.602.001.484 atau Rp13,304,484,299 and Rp11,602,001,484 or 1.03%
Bangunan & Prasarana/ Meliá Bali Hotel KJPP Willson & Rekan 28 Agustus 2024/ 1,851,749,000,000
Building and Infrastructure August 28, 2024
sebesar 1,03% dan 1,11% dari total nilai buku and 1.11% of the total consolidated net book value for
KJPP Rengganis, Hamid & 117,368,000,000
konsolidasian masing-masing untuk tahun-tahun yang the years ended December 31,2024 and 2023,
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Karawang 30 Maret 2023/
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023 berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. respectively.
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles Aset tetap pemilikan langsung, kecuali aset dalam Fixed assets, except for construction in progress, are
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Cirebon KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 85,211,000,000 konstruksi, dijadikan sebagai jaminan atas fasilitas pledged as collaterals for short-term and long-term
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023 pinjaman jangka pendek dan jangka panjang yang loan facilities from banks (Note 21) and syndicated
Land, Building, Infrastructure
diperoleh dari bank (Catatan 21) serta pinjaman bank loans (Note 28).
Machinery and Vehicles
dan sindikasi (Catatan 28).
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Jababeka KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 91,653,200,000
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
Machinery and Vehicles 31 Desember 2024 dan 2023, Grup menjual beberapa the Group sell some of its fixed assets, resulting to
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Palembang KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 153,796,000,000 aset tetapnya dengan perincian keuntungan penjualan gains on sale as follows:
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023 adalah sebagai berikut:
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles 2024 2023
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Pekanbaru KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 100,215,000,000 Rp Rp
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023
Land, Building, Infrastructure
Harga Jual 4.306.917.271 3.405.400.878 Selling Price
Machinery and Vehicles Dikurangi: Nilai Tercatat Aset Tetap Less: Carrying Value of Fixed Asset
Tanah, Bangunan, Prasarana, Batiqa Hotel Lampung KJPP Rengganis, Hamid & 30 Maret 2023/ 87,666,000,000 yang Dijual (1.485.560.640) (3.037.436.690) That Has Been Sold
Mesin dan Kendaraan/ Rekan March 30, 2023 Keuntungan Penjualan (Catatan 47) 2.821.356.631 367.964.188 Gain on Sale (Note 47)
Land, Building, Infrastructure
Machinery and Vehicles
Tanah/ Land Edensuite Casablanca KJPP Toto Suharto & Rekan 24 April 2024/ 80,358,000,000 Pengurangan Nilai Tercatat atas Deduction in Carrying Value of
April 24, 2024 Aset Tetap yang Tidak Dijual Not for Sale
Tanah/ Land Bogor KJPP Rengganis, Hamid & 19 Juni 2023/ 138,721,000,000 Keuntungan (Kerugian) Lainnya Other Income (Losses)
Rekan June 19, 2023 (Catatan 47 dan 48) (12.234.234) 9.275.000 (Note 47 and 48)
Tanah / Land Bajo KJPP Iwan Bachron & Rekan 16 April 2021/ 57,073,100,000
Sub Jumlah (12.234.234) 9.275.000 Sub Total
April 16, 2021
Jumlah/ Total 3,942,877,300,000 Jumlah Laba - Neto 2.809.122.397 377.239.188 Total Gain - Net
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, the
Penilaian bangunan hotel milik SRC, Entitas Anak The valuation of hotel building owned by SRC, 10.
2024, persentase jumlah tercatat terhadap nilai percentage of book value to contract value of
NRC, dihitung berdasarkan harga perolehannya yaitu a Subsidiary of NRC, was calculated based on its
kontrak dari aset dalam konstruksi milik NRC, Entitas construction in progress that belongs to NRC,
sebesar Rp31.676.853.356. acquisition cost amounted to Rp31,676,853,356.
Anak, adalah 58,00%, milik SAI, Entitas Anak, adalah a Subsidiary, is 58.00%, SAI, a Subsidiary, is 6.01%,
11.
6,01%, milik JSU, Entitas Anak SCS, adalah 68,20%, JSU, a Subsidiary of SCS, is 68.20%, BAGS,
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SIH, 12.
milik BAGS, Entitas Anak SSS, adalah 50,60% dan a Subsidiary of SSS, is 50.60%, and BRTI,
2024, SIH, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi Aset a Subsidiary, has reclassified Fixed Asset Land to
milik BRTI, Entitas Anak SSS, adalah 19,14%. Tidak a Subsidiary of SSS, is 19.14%. There is no expected
Tetap Tanah ke Persediaan Tanah Sedang Inventory Land Under Development amounting to
ada hambatan atas kelanjutan penyelesaian untuk delay to completion of assets under construction in
Dikembangkan sebesar Rp39.206.330.609 (Catatan 9 Rp39,206,330,609 (Notes 9 and 58a).
aset dalam konstruksi milik NRC, SAI, dan BRTI. progress of NRC, SAI, and BRTI.
dan 58a).
13. Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan terhadap Fixed assets except land, were insured against fire,
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2023, BRTI, 14. risiko kebakaran, kerusakan gedung, kerusuhan dan damages, riots and other possible risks with several
2023, BRTI, Entitas Anak SSS, melakukan a Subsidiary of SSS, has reclassified land for risiko lainnya kepada beberapa perusahaan asuransi insurance companies with the details of total coverage
reklasifikasi tanah untuk pengembangan ke aset tetap development to fixed assets amounted to dengan rincian jumlah pertanggungan adalah sebagai value are as follows:
adalah sebesar Rp12.388.559.958 (Catatan 15 dan Rp12,388,559,958 (Notes 15 and 58a). berikut:
58a).
15. 2024 2023
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, 16. Rp Rp
31 Desember 2024 and 2023, terdapat penambahan there is addition of fixed assets through advances for Rupiah 1,320,171,408,197 1,128,151,676,253 Rupiah
aset tetap melalui uang muka pembelian aset sebesar purchase of assets amounting to Rp16,887,340,504 Dolar Amerika Serikat 86,500,000 165,495,458 United States Dollar
Rp16.887.340.504 dan Rp19.634.552.511 (Catatan 19 and Rp19,634,552,511 (Notes 19 and 58a).
dan 58a). Manajemen berpendapat bahwa jumlah Management believes that the insurance coverage is
17. pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi adequate to cover possible losses on the assets
18. kemungkinan kerugian atas aset yang diasuransikan. insured.
Approval for printing 72 Paraf: Approval for printing 73 Paraf:
Page 259
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat Based on the review of the Management, there are 19. Uang Muka Lain-lain 19. Other Advances
peristiwa atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances that may
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, sehingga indicate impairment of fixed assets, so the Rincian uang muka lain-lain adalah sebagai berikut: The details of other advances are as follows:
Manajemen tidak melakukan cadangan kerugian Management has no impairment loss on fixed assets
penurunan nilai aset tetap untuk tahun-tahun yang for the years ended December 31, 2024 and 2023, 2024 2023
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 and 2023. respectively. Rp Rp
Penyertaan Investasi pada Entitas Placement of Investment in Associate
Asosiasi (Catatan 12) 119,100,000,000 -- Entities (Note 12)
18. Aset Hak Guna 18. Right-of-Use Assets Pembelian Aset 14,774,498,531 80,561,310,429 Purchase of Assets
Operasional 1,231,567,680 3,813,123,753 Operations
Pengembangan Aset Real Estat -- 6,952,958,960 Real Estates Asset Development
2024
1 Jan 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian/ 31 Des 2024/ Perijinan -- 1,010,000,000 Licenses
Jan 1, 2024 Addition Deduction Adjustments Dec 31, 2024 Jasa Profesional -- 1,010,688,000 Professional Fee
Rp Rp Rp Rp Rp
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 301,143,472 1,035,464,215 Others (under Rp1,000,000,000)
Biaya Perolehan Cost Acquisition
Tanah 105,354,847,732 -- -- 373,942,901 105,728,790,633 Land Jumlah 135,407,209,683 94,383,545,357 Total
Bangunan dan Ruang Kantor 4,641,757,446 2,566,366,109 4,641,757,446 -- 2,566,366,109 Buildings and Office Spaces
Kendaraan 303,101,027 122,411,708 158,045,261 -- 267,467,474 Vehicles
Jumlah 110,299,706,205 2,688,777,817 4,799,802,707 373,942,901 108,562,624,216 Total
Uang muka penyertaan investasi pada entitas The advances for investment in the associated entity
Akumulasi Penyusutan
Tanah 30,240,808,163 7,619,895,192 -- 45,704,120 37,906,407,475
Accumulated Depreciation
Land
asosiasi merupakan uang muka penyertaan milik represents advances for investment owned by NRC,
Bangunan dan Ruang Kantor 4,277,295,435 918,717,380 4,641,757,446 -- 554,255,369 Buildings and Office Spaces NRC, Entitas Anak, kepada PT Jasamarga Akses a Subsidiary, to PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
Kendaraan 175,038,534 171,519,348 158,045,261 -- 188,512,621 Vehicles
Patimban (JAP) sebesar Rp119.100.000.000 (Catatan amounting to Rp119,100,000,000 (Note 12).
Jumlah 34,693,142,132 8,710,131,920 4,799,802,707 45,704,120 38,649,175,465 Total
12).
Nilai Tercatat 75,606,564,073 69,913,448,751 Carrying Value
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, SAM,
1 Jan 2023/ Penambahan/
2023
Pengurangan/ Penyesuaian/ 31 Des 2023/
2024, SAM, Entitas Anak, melakukan reklasifikasi a Subsidiary, has reclassified advance purchase of
Jan 1, 2023 Addition Deduction Adjustments Dec 31, 2023 uang muka pembelian aset ke aset keuangan lancar assets to other current financial assets – Receivable
Biaya Perolehan
Rp Rp Rp Rp Rp
Cost Acquisition
lainnya – Piutang Renovasi Villa yaitu sebesar of Villa Renovations amounting to Rp60,737,245,123
Tanah 106,940,323,853 100,000,000 2,715,951,549 1,030,475,428 105,354,847,732 Land Rp60.737.245.123 (Catatan 7 dan 58a). (Notes 7 and 58a).
Bangunan dan Ruang Kantor 4,641,757,446 -- -- -- 4,641,757,446 Buildings and Office Spaces
Kendaraan 305,967,618 303,101,027 305,967,618 -- 303,101,027 Vehicles
Jumlah 111,888,048,917 403,101,027 3,021,919,167 1,030,475,428 110,299,706,205 Total
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 For the years ended December 31, 2024 and 2023,
Desember 2024 dan 2023, terdapat penambahan aset there is addition of fixed assets through advances for
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 23,116,680,262 7,556,011,481 686,884,182 255,000,602 30,240,808,163 Land tetap melalui uang muka pembelian aset masing- purchase of assets amounting to Rp16,887,340,504
Bangunan dan Ruang Kantor 2,895,163,575 1,382,131,860 -- -- 4,277,295,435 Buildings and Office Spaces masing sebesar Rp16.887.340.504 dan and Rp19,634,552,511, respectively (Notes 17 and
Kendaraan 289,653,213 191,352,939 305,967,618 -- 175,038,534 Vehicles
Rp19.634.552.511 (Catatan 17 dan 58a). 58a).
Jumlah 26,301,497,050 9,129,496,280 992,851,800 255,000,602 34,693,142,132 Total
Nilai Tercatat 85,586,551,867 75,606,564,073 Carrying Value
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 and 2023, terdapat penambahan there is addition of investment properties through
Beban penyusutan aset hak guna dicatat pada akun The depreciation expenses of right-of-use assets are properti investasi melalui uang muka pembelian aset advances for purchase of assets amounting to
Beban Umum dan Administrasi (Catatan 46). recorded in General and Administrative Expenses masing-masing sebesar Rp6.536.445.385 dan Rp6,536,445,385 and Rp13,349,951,710, respectively
(Note 46). Rp13.349.951.710 (Catatan 16 dan 58a). (Note 16 and 58a).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, terdapat As of December 31, 2024 and 2023, there were
penambahan dan pengurangan aset hak guna additions and deductions of right of use assets was 20. Aset Tidak Lancar Lainnya 20. Other Non-Current Assets
disebabkan oleh perubahan jadwal pembayaran dan due to the changes in the schedule of payment and
pengakhiran liabilitas sewa. ending of lease liabilities. 2024 2023
Rp Rp
Sinking Fund Pinjaman Bank Sinking Fund of Bank Loan
(Catatan 21 dan 28) 25,000,000,000 56,500,000,000 (Notes 21 and 28)
Perpanjangan HGB Tanah 7,222,077,165 7,758,398,674 Land Rights Extension
Jaminan Pengembalian 4,307,601,720 4,432,984,054 Guaranteed Deposits
Lain-lain 18,877,326 18,877,326 Others
Jumlah 36,548,556,211 68,710,260,054 Total
Approval for printing 74 Paraf: Approval for printing 75 Paraf:
Page 260
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
21. Pinjaman Bank Jangka Pendek 21. Short-Term Bank Loans Suku Bunga 8.74% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0,5% p.a. Provision
Rincian pinjaman bank jangka pendek adalah sebagai The details of short-term bank loans are as follows:
berikut: b. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing - 2/ b. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing - 2
2024 2023 Plafon Rp20.000.000.000 Plafond
Rp Rp
Jatuh Tempo sampai dengan 27 Maret 2025/ until March 27, 2025 Maturity Date
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 103,733,745,783 57,813,326,787
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang Purpose
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 77,000,000,000 77,000,000,000
20,893,655,231 14,982,938,664
telah selesai dikerjakan/
PT Bank Central Asia Tbk
for invoice financing of works that has
Jumlah/ Total 201,627,401,014 149,796,265,451 been finished
Suku Bunga 8,74% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Mutasi pinjaman bank jangka pendek adalah sebagai The mutation of short-term bank loans are as follows: Provisi 0,5% p.a. Provision
berikut:
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha/ tagihan 13. is secured by trade receivables / invoices
The facility
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
atas proyek yang telah disepakati (Catatan 5). of the agreed project (Note 5).
Beginning Addition Payment Non Cash Ending 14.
Balance Transactions Balance Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on15.the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is
Rp Rp Rp Rp Rp wajib memenuhi persyaratan tertentu , antara lain: obligated to meet certain covenants, such as:
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk NRC 57,813,326,787 232,436,330,444 (186,515,911,448) -- 103,733,745,783
PT Bank Mayapada Internasional Tbk NRC 77,000,000,000 -- -- -- 77,000,000,000 a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
PT Bank Central Asia Tbk SAM 14,982,938,664 1,212,004,210 (1,305,000,000) -- 14,889,942,874 • Rasio Lancar minimal 1 kali; 17. minimum 1 time;
• Current Ratio
PT Bank Central Asia Tbk SAI -- 6,003,712,357 -- -- 6,003,712,357
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk NRC -- 3,400,588,566 (3,400,588,566) -- -- • Rasio Total Utang terhadap Modal maksimal 2,3 • Total Debt to Equity ratio maximum 2.3 times;
Jumlah/ Total 149,796,265,451 243,052,635,577 (191,221,500,014) -- 201,627,401,014 kali; dan and
• Debt Service Coverage minimal 100%. • Debt Service Coverage minimum 100%.
2023 18.
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BNI b. Obligated to obtain a written approval from BNI
Balance Transactions Balance sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
Rp Rp Rp Rp Rp • Melakukan penggabungan usaha, akuisisi, 10.
• Conduct business merger, acquisitions,
PT Bank Mayapada Internasional Tbk NRC 178,000,000,000 -- (101,000,000,000) -- 77,000,000,000
investasi atau pengambilalihan saham pada investments or takeovers of shares in other
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk NRC 48,037,309,507 112,309,443,735 (102,533,426,455) -- 57,813,326,787
PT Bank Central Asia Tbk SAM 14,998,318,172 1,230,970,492 (1,246,350,000) -- 14,982,938,664 perusahaan lain; companies;
PT Bank Central Asia Tbk SAI 6,787,563,856 127,764,250 (6,920,000,000) 4,671,894 -- • Memberikan dan/atau menerima pinjaman dari • Provide and/or obtain loans from other parties,
Jumlah/ Total 247,823,191,535 113,668,178,477 (211,699,776,455) 4,671,894 149,796,265,451 pihak lain, kecuali dalam rangka menjalankan except to perform daily business; and
10. usaha sehari-hari; dan
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) PT Bank 11.
Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”) • Menjual dan/atau menggadaikan harta kekayaan • Sell and/or mortgage the major assets.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 031/JDM/PK- Based on12. Credit Agreement No. 031/JDM/PK-KMK/ utama.
KMK/2021 tanggal 24 Juni 2021 dan Perjanjian Kredit 2021 dated June 24, 2021 and Credit Agreement No. Pada tanggal 19 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, 10. 19, 2025, NRC, a Subsidiary, signed an
On March
No. 066/JDM/PK-KMK/2022 tanggal 23 Juni 2022, 066/JDM/PK-KMK/2022 dated June 23, 2022, NRC, menandatangani surat Persetujuan Perubahan Kredit Amendment of Credit Agreement with BNI, with the
NRC, Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman a Subsidiary, obtained a loan facility from PT Bank dengan BNI, dengan perubahan jangka waktu fasilitas change in the credit facility term extended until March
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk. Negara Indonesia (Persero) Tbk. The latest kredit diperpanjang sampai dengan tanggal 27 Maret 27, 2026 (Note 59).
Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan amendment to the agreement is based on Approval of 2026 (Catatan 59).
Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit No. (5) Changes to the Credit Agreement No. (5) 031/JDM/ 11.
031/JDM/PK-KMK/2021 tanggal 27 Maret 2024 dan PK-KMK/2021 dated March 27, 2024 and Approval of Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the 12.
years ended December 31, 2024 and 2023,
Persetujuan Perubahan Perjanjian Kredit No. (3) Changes to the Credit Agreement No. (3) 066/JDM/ 31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen NRC, the Management of NRC, a Subsidiary, fulfilled all
066/JDM/PK-KMK2022 tanggal 27 Maret 2024, PK-KMK/2022 dated March 27, 2024, with the Entitas Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BNI.
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following details: ditentukan oleh BNI.
13.
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“MAYA”) PT Bank Mayapada Internasional Tbk (“MAYA”)
a. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing - 1/ a. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing - 1 Berdasarkan Akta Surat Utang No. 131 tanggal Based ona. Deed of Debt No. 131 dated May 29, 2019,
29 Mei 2019, oleh Stephanie Wilamarta, S.H., NRC, by Stephanie Wilamarta, S.H., NRC, a Subsidiary,
Plafon Rp150,000,000,000 Plafond
Entitas Anak, memperoleh fasilitas pinjaman bank dari obtained a loan facility from PT Bank Mayapada
Jatuh Tempo sampai dengan 27 Maret 2025/ until March 27, 2025 Maturity Date PT Bank Mayapada Internasional Tbk. Perubahan Internasional Tbk. The latest amendment to the
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang Purpose perjanjian yang terakhir berdasarkan Surat agreement is based on the Correspondence Letter
telah selesai dikerjakan/ Persesuaian No. 0289/Pers/AOO/IX/2024 tanggal No. 0289/Pers/AOO/IX/ 2024 dated September 5,
for invoice financing of works that has 5 September 2024, dengan rincian fasilitas sebagai 2024, with the following details:
been finished berikut:
Approval for printing 76 Paraf: Approval for printing 77 Paraf:
Page 261
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Jenis Fasilitas : Pinjaman Tetap X-Tra on Demand (PTX-OD) / : Facility Type Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
Fixed Loan X-Tra on Demand (PTX-OD) Suku Bunga 8% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Plafon : Rp200,000,000,000 : Plafond Provisi 0,5% p.a. Provision
Jangka Waktu : sampai dengan 2 Juli 2025 / until July 2, 2025 : Time Period
Tujuan : untuk modal kerja / for working capital : Purpose Fasilitas pinjaman Kredit Lokal menggunakan 10.
The Local Credit loan facility uses the same
Suku Bunga : 8% p.a. (mengambang / floating) : Interest jaminan dan kewajiban menjaga rasio keuangan collateral and financial ratios obligation as the
Provisi : 0,5% p.a. : Provision yang sama dengan fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit and Installment Loan facilities
Investasi dan Installment Loan (Catatan 28). (Note 28).
Fasilitas ini dijamin dengan Cessie atas seluruh 10. is secured by Cessie of all payment from
The facility 11.
pembayaran dari proyek yang telah disepakati, agreed project, with contract value amounting to Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 10. year ended December 31, 2024, SAM,
For the
dengan nilai kontrak senilai Rp307.000.000.000. Rp307,000,000,000. Desember 2024, SAM, Entitas Anak, belum a Subsidiary, has not yet complied with the
11. memenuhi persyaratan pinjaman dari BCA untuk requirements from BCA to maintain EBITDA-Tax
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on12.the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is menjaga rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest to Principal+Interest ratio maximum of 1 times.
wajib memperoleh persetujuan tertulis dari MAYA required to obtain a written approval from MAYA maksimal 1 kali. Atas hal ini, SAM, Entitas Anak SAM, a Subsidiary has notified this condition to
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as: telah menginformasikan kondisi ini ke BCA. BCA.
11.
a) Penggadaian saham kepada pihak lain; 13.its shares to other parties;
a) Pledge Pada tanggal 18 Maret 2025, SAM, Entitas Anak, 12.
On March 18, 2025, SAM, a Subsidiary, has
b) Pembubaran dan/atau penghentian usaha; dan b) Perform a liquidation and/or termination of menerima surat pemberitahuan persetujuan dari received a notification letter of approval from BCA,
business; and BCA, yang menyetujui penyimpangan atas tidak which agrees the deviation due to the not yet
c) Penggabungan usaha / merger, akuisisi, c) Perform a business combination / merger, terpenuhinya rasio keuangan yang dipersyaratkan. complied the required financial ratios.
konsolidasi, pemisahan dengan perusahaan lain. acquisition, consolidation, spin off to other 13.
company. Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 14. year ended December 31, 2023, the
For the
14. 31 Desember 2023, Manajemen SAM, Entitas Management of SAM, a Subsidiary, fulfilled all
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 For the 15.
years ended December 31, 2024 and 2023, Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BCA.
Desember 2024 dan 2023, Manajemen NRC, Entitas the Management of NRC, a Subsidiary, fulfilled all ditentukan oleh BCA.
Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan ratios determined by MAYA. 15.
oleh MAYA. - PT Suryalaya Anindita International (“SAI”) - PT Suryalaya
16. Anindita International (“SAI”)
16. Berdasarkan Akta Perubahan Kelima No. 105 Based17.on Deed of Addendum V No. 105 dated
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) PT Bank 10.Central Asia Tbk (“BCA”) tanggal 8 Desember 2020, oleh Buntario Tigris December 8, 2020, by Buntario Tigris Darmawa
Saldo utang kepada BCA merupakan utang SAM, 11.
Loan balance to BCA consists of SAM’s loan, Darmawa Ng, S.H., S.E., M.M, SAI, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.M, SAI, a Subsidiary, obtained
Entitas Anak, dan SAI, Entitas Anak, dengan rincian a Subsidiary, and SAI’s loan, a Subsidiary, with details memperoleh tambahan fasilitas pinjaman bank dari an additional loan facility from BCA. The latest
sebagai berikut: are as follows: BCA. Perubahan perjanjian yang terakhir amendment to the agreement is based on Letter
berdasarkan Surat Perubahan Kesembilan atas of Ninth Amendment Letter to the Credit
2024 2023 Perjanjian Kredit No. 399/Add-KCK/2024 tanggal Agreement No. 399/Add-KCK/2024 dated
Rp Rp 19 November 2024, dengan rincian fasilitas November 19, 2024, with the following details:
PT Sitiagung Makmur 14,889,942,874 14,982,938,664 sebagai berikut:
PT Suryalaya Anindita International 6,003,712,357 --
Jumlah/ Total 20,893,655,231 14,982,938,664 Jenis Fasilitas Kredit Lokal (Rekening Koran)/ Facility Type
Local Credit (Current Account)
- PT Sitiagung Makmur (“SAM”) 12.
- PT Sitiagung Makmur (“SAM”) Plafon Rp50,000,000,000 Plafond
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 124 tanggal Based on Deed of Credit Loan No. 124 dated Jangka Waktu sampai dengan 8 September 2025/ Time Period
21 Desember 2021, oleh Buntario Tigris Darmawa December 21, 2021, by Buntario Tigris Darmawa until September 8, 2025
Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, a Subsidiary, obtained Tujuan Operasional hotel dan bridging CAPEX/ Purpose
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA. loan facility from BCA. The latest amendment to the Hotel operations and bridging CAPEX
Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan agreement is based on Deed of Fifth Amendment to Suku Bunga 7.75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Akta Perubahan Kelima atas Perjanjian Kredit the Credit Agreement No. 106 dated November 19, Provisi 0,5% p.a. Provision
No. 106 tanggal 19 November 2024 oleh Buntario 2024, by Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E.,
Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, dengan rincian M.H, with the following details: Fasilitas pinjaman Kredit Lokal (Rekening Koran) 18. Credit (Current Account) loan facility
The Local
fasilitas sebagai berikut: menggunakan jaminan dan kewajiban menjaga uses the same collateral and financial ratios
rasio keuangan yang sama dengan fasilitas obligation as the Investment Credit Tranche A and
Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit Facility Type pinjaman Kredit Investasi Tranche A dan Kredit Investment Credit Tranche B (Note 28).
Plafon Rp15,000,000,000 Plafond Investasi Tranche B (Catatan 28).
Jangka Waktu sampai dengan 21 Juni 2025/ Time Period 19.
until June 21, 2025 20.
21.
Approval for printing 78 Paraf: Approval for printing 79 Paraf:
Page 262
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the 22. years ended December 31, 2024 and Bank Garansi Bank Guarantee
31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen SAI, 2023, the Management of SAI, a Subsidiary, Grup memiliki fasilitas-fasilitas bank garansi dengan The Group has bank guarantee facilities with details
Entitas Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang fulfilled all ratios determined by BCA. rincian sebagai berikut: are as follows:
ditentukan oleh BCA.
23. Fasilitas Maksimal/ Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh Tempo/
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”) PT Bank10. Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (“BRI”) Maximum Facility Digunakan/ Digunakan/ Due Date
Used Facility Unused Facility
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja Post Based on 11.Deed of Working Capital Post Financing PT Bank OCBC NISP Tbk
Financing No. 9 tanggal 11 Desember 2023, oleh No. 9 dated December 11, 2023, by Githa Nadya Bank Garansi/ Bank Guarantee IDR 1,000,000,000,000 360,429,141,751 639,570,858,249 30 Mar 2025/ Mar 30, 2025
Githa Nadya Maridina, S.H, NRC, Entitas Anak, Maridina, S.H, NRC, a Subsidiary, obtained a loan SKBDN Sight/Usance IDR -- -- -- 30 Jun 2024/ Jun 30, 2024
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BRI, dengan facility from BRI, with the following details: PT Bank CIMB Niaga Tbk
rincian fasilitas sebagai berikut: Bank Garansi/ Bank Guarantee IDR 200,000,000,000 96,876,174,080 103,123,825,920 21 Feb 2025/ Feb 21, 2025
Bank Garansi/ Bank Guarantee USD 4,500,000 -- 4,500,000.00 11 Jan 2025/ Jan 11, 2025
Standb y LC USD 4,500,000 -- 4,500,000.00 11 Jan 2025/ Jan 11, 2025
Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing/ Facility Type
Working Capital Credit Post Financing PT Bank Permata Tbk
Bank Garansi/ Bank Guarantee IDR 200,000,000,000 118,386,404,697 81,613,595,303 10 Okt 2025 / Oct 10, 2025
Plafon Rp4,000,000,000 Plafond b.
Jangka Waktu sampai dengan 11 Desember 2024/ Time Period PT Bank OCBC NISP Tbk (”OCBC”) PT Bankc.OCBC NISP Tbk (”OCBC”)
until December 11, 2024 Berdasarkan Surat Perubahan Perjanjian Pinjaman Based d. on the latest Amendment to the facility
Tujuan Untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan Purpose yang terakhir, No. 528/ILS-JKT/PK/XI/2024 tanggal No. 528/ILS-JKT/PK/XI/2024 dated November 14,
yang telah diselesaikan/ 14 November 2024, NRC, Entitas Anak, memperoleh 2024, NRC, a Subsidiary, obtained a bank guarantee
To financing of works that has been finished fasilitas bank garansi dari PT Bank OCBC NISP Tbk facility from PT Bank OCBC NISP Tbk with the
Suku Bunga 8.25% p.a. (mengambang/ floating) Interest dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following details:
Provisi 0,25% p.a. Provision
a. Jenis Fasilitas Combine Trade Facility a. Facility Type
Fasilitas ini dijamin dengan tagihan pembayaran 16. The facility is secured by bill of payment of the sublimit: - Bank Garansi/ Bank Guarantee (BG)
pengerjaan proyek yang telah disepakati (Catatan 5). agreed project work (Note 5). - Standby Letter of Credit (SBLC)
17. - Demand Guarantee (DG)
Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BRI 18. Obligated to obtain a written approval from BRI
- SKBDN: Sight/ Usance
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
- Letter of Credit (L/C): Sight/ Usance
• Melakukan merger, akuisisi, penjualan aset; 19. • Perform merger, acquisition, sale of assets;
Plafon Gabungan Rp1,000,000,000,000 Combined Plafond
• Mengikatkan diri sebagai peminjam dan atau • Committing as borrower and or pledged fixed
Jatuh Tempo sampai dengan 30 Maret 2025/ until March 30, 2025 Time Period
menjaminkan kekayaan kepada pihak lain; assets to other party;
Tujuan untuk pembayaran proyek/ to project payment Purpose
• Melakukan perubahan anggaran dasar, susunan • Amendments on article association, composition
pengurus dan komposisi permodalan; dan of management and shareholder’s composition; Komisi 1% p.a. Commission
and
• Membagikan dividen, kecuali digunakan kembali • Distribute dividend, except reused as additional b. Jenis Fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri (SKBDN) b. Facility Type
sebagai tambahan modal. paid-up capital. Sight/ Usance Domestic Letter of Credit (SKBDN)
20. Jatuh Tempo sampai dengan 30 Juni 2024/ until June 30, 2024 Time Period
Pada bulan Desember 2024, fasilitas pinjaman Kredit
21. On December 2024, the Working Capital Credit Post Tujuan untuk menjamin kewajiban pembayaran yang Purpose
Modal Kerja Post Financing telah dilunasi Financing loan facility has been fully repaid. dipersyaratkan oleh penjual/ to guarantee payment
sepenuhnya obligations required by the seller
22.
NRC, Entitas Anak, tidak memperpanjang fasilitas
23. NRC, a Subsidiary, did not extend the Working Alokasi limit sementara dari fasilitas Combine Trade Temporary limit allocation from Combine Trade
pinjaman Kredit Modal Kerja Post Financing yang Capital Credit Post Financing loan facility which (sublimit Fasilitas SKBDN dan L/C) untuk dapat facility (SKBDN and L/C Facilities sub-limits) to be
jatuh tempo pada tanggal 11 Desember 2024. matured on December 11, 2024. digunakan menjadi fasilitas SKBDN dengan jumlah used as SKBDN facilities with a total limit amounted
24. batas sebesar Rp150.000.000.000. to Rp150,000,000,000.
25.
26. Penggunaan jumlah batas fasilitas Combine Trade Use of the Combined Trade facility limit amount (BG,
27. (sublimit Fasilitas BG, SBLC, DG, SKBDN dan L/C) SBLC, DG, SKBDN and L/C Facility sub-limits)
28. tersebut di atas berlangsung tidak melebihi mentioned above does not exceed
29. Rp1.000.000.000.000. Rp1,000,000,000,000.
30.
31. Fasilitas ini dijamin dengan aset NRC, Entitas Anak, The facility is secured by the assets of NRC,
32. sebagai berikut: a Subsidiary, are as follows:
33.
Approval for printing 80 Paraf: Approval for printing 81 Paraf:
Page 263
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Tanah dan bangunan terletak di Bekasi dengan 10. building located in Bekasi with the value
a. Land and PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”)
nilai hak tanggungan peringkat I sebesar of 1st rank mortgage amounting to - PT Nusa Raya Cipta Tbk (“NRC”) - PT Nusa
e. Raya Cipta Tbk (“NRC”)
Rp7.500.000.000, penambahan nilai hak Rp7,500,000,000 and additional value of 2nd rank Berdasarkan Perubahan ke-5 (kelima) Akta Basedf. on 5th (fifth) Amendment Letter on Deed of
tanggungan peringkat II sebesar mortgage amounting to Rp14,100,000,000 and Perjanjian Kredit No. 59, tanggal 29 Februari Credit Agreement No. 59, dated February 29,
Rp14.100.000.000 dan penambahan nilai hak additional value of 3rd rank mortgage amounting to 2024, NRC, Entitas Anak, memperoleh 2024, NRC, a Subsidiary, obtained an extension of
tanggungan peringkat III sebesar Rp4,900,000,000 (Note 17); perpanjangan fasilitas bank garansi dari CIMB bank guarantee facility from CIMB with the
Rp4.900.000.000 (Catatan 17); dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following details:
b. Tanah dan bangunan terletak di Semarang b. Land and building located in Semarang with the
dengan nilai hak tanggungan peringkat I sebesar value of 1st rank mortgage amounting to Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee Facility Type
Rp3.500.000.000, penambahan nilai hak Rp3,500,000,000, additional value of 2nd rank (On Revolving Basis - Uncommitted)
tanggungan peringkat II sebesar Rp6.475.000.000 mortgage amounting to Rp6,475,000,000 and Plafon Rp200,000,000,000 Plafond
dan penambahan nilai hak tanggungan peringkat additional value of 3rd rank mortgage amounting to
Jangka Waktu sampai dengan 21 Februari 2025/ Time Period
III sebesar Rp10.000.000.000 (Catatan 17); Rp10,000,000,000 (Note 17);
until February 21, 2025
c. Tanah dan bangunan terletak di Surabaya dengan c. Land and building located in Surabaya with the
Tujuan untuk jaminan proyek konstruksi/ Purpose
nilai hak tanggungan peringkat I sebesar value of 1st rank mortgage amounting to
collateral of construction projects
Rp1.500.000.000, penambahan nilai hak Rp1,500,000,000, additional value of 2nd rank
tanggungan peringkat II sebesar Rp1.900.000.000 mortgage amounting to Rp1,900,000,000
Fasilitas ini dijamin secara fidusia atas tagihan The 10.facility is fiduciary secured with project
dan penambahan nilai hak tanggungan peringkat additional value of 3rd rank mortgage amounting to
piutang proyek senilai Rp100.000.000.000 receivable amounting to Rp100,000,000,000
III sebesar Rp7.900.000.000 (Catatan 17); Rp7,900,000,000 (Note 17);
(Catatan 5). (Note 5).
d. Tanah dan bangunan terletak di Medan d. Land and building located in Medan with the value 11.
dengan nilai hak tanggungan peringkat I sebesar of 1st rank mortgage amounting to Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based12. on the loan agreement, NRC, a Subsidiary,
Rp7.000.000.000, penambahan nilai hak Rp7,000,000,000, additional value of 2nd rank wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: is obligated to meet certain requirements, such as:
tanggungan peringkat II sebesar mortgage amounting to Rp9,500,000,000,
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Rp9.500.000.000, penambahan nilai hak additional value of 3rd rank mortgage amounting to
tanggungan peringkat III sebesar Rp10,000,000,000 and additional value of 4th rank • Leverage Ratio maksimal 3 kali; dan • Leverage Ratio maximum of 3 times; and
Rp10.000.000.000 dan penambahan nilai hak mortgage amounting to Rp3,000,000,000 (Note • Gearing Ratio maksimal 1,5 kali. • Gearing Ratio maximum of 1,5 times.
tanggungan peringkat IV sebesar 17);
Rp3.000.000.000 (Catatan 17); b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
e. 2 (dua) unit mesin tower crane dan 1 unit e. 2 (two) unit tower cranes (Note 17) and 1 (one) unit CIMB sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, CIMB before executing certain actions, such as:
peralatan kerja senilai USD 20,000 (Catatan 17); project equipment amounting to USD20,000 (Note antara lain:
17); • Mengagunkan kekayaan kepada pihak lain, 13.
• Mortgage assets to other parties, except
f. Piutang proyek dengan sebesar f. Trade receivables amounting to kecuali penjaminan kepada CIMB; dan pledged to CIMB; and
Rp197.500.000.000 (Catatan 5); dan Rp197,500,000,000 (Note 5); and • Perubahan susunan direksi, dewan komisaris • Changes in composition board of directors,
g. Gadai atas deposito dengan nilai penjaminan tidak g. Pledge on deposits with a guaranteed value not dan pemegang saham atau pengurus, kecuali board of commissioners and shareholders or
kurang dari Rp17.780.000.000 untuk menjamin less than Rp17,780,000,000 to guarantee the selama Perusahaan tetap menjadi pemegang management, except as long as the Company
penarikan fasilitas SKBDN (Catatan 20). withdrawal of SKBDN facilities (Note 20). saham mayoritas. remains the majority shareholder.
12. 14.
Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on 13.the loan agreement, NRC, a Subsidiary, is Sampai dengan tanggal otorisasi laporan As of15.the authorization date of the consolidated
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain, required to meet certain requirements, such as, keuangan konsolidasian, jangka waktu fasilitas financial statements, the term of the loan facility is
menjaga rasio keuangan sebagai berikut: maintain financial ratios as follows: pinjaman sedang dalam proses perpanjangan. in the process of extension.
16.
• Rasio Adjusted Leverage maksimum 3 kali; dan • Adjusted Leverage Ratio maximum of 3 times; and - PT Surya Energi Parahita (“SEP”) - PT Surya Energi Parahita (“SEP”)
• Total utang dibagi total modal maksimum 1,5 kali. • Total liability divided by total equity maximum of Berdasarkan Perubahan ke-6 (keenam) dan Based17. on the 6th (sixth) Amendment and
1.5 times. Pernyataan Kembali Perjanjian Kredit No. 111/ Restatement of Credit Agreement No. 111/LGL-
Berdasarkan perjanjian perubahan pinjaman tanggal Based on the loan amendment agreement dated LGL-NAT/PK/JKT5/XI/2018, tanggal 22 Januari NAT/PK/JKT5/XI/2018, dated January 22, 2024,
14 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, melakukan March 14, 2025, NRC, a Subsidiary, withdrew the 2024, SEP, Entitas Anak SCS, memperoleh SEP, a Subsidiary of SCS, obtained an extension
penarikan jaminan pada poin c dan e diatas. collateral in points c and e above. perpanjangan fasilitas bank garansi dari CIMB of the bank guarantee facility from CIMB with the
dengan rincian fasilitas sebagai berikut: following facility details::
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the consolidated a. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee a. Facility Type
konsolidasian, jangka waktu fasilitas pinjaman financial statements, the term of the loan facility is in (On Revolving Basis - Uncommitted)
sedang dalam proses perpanjangan. the process of extension.
Plafon Gabungan USD4,500,000 Combined Plafond
Jatuh Tempo sampai dengan 11 Januari 2025/ Time Period
until January 11, 2025
Tujuan untuk pembayaran supplier/ to suppliers payment Purpose
Approval for printing 82 Paraf: Approval for printing 83 Paraf:
Page 264
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
b. Jenis Fasilitas Standby LC (SBLC) b. Facility Type 2024, NRC, Entitas Anak, memperoleh fasilitas 2024, NRC, a Subsidiary, obtained a bank loan
(On Revolving Basis - Uncommitted) pinjaman bank dari PT Bank Permata Tbk dengan facility from PT Bank Permata Tbk with the following
Plafon USD4,500,000 Plafond rincian fasilitas sebagai berikut: details:
Jatuh Tempo sampai dengan 11 Januari 2025/ Time
Jenis Fasilitas Omnibus Bank Guarantee (LC/SKBDN) Facility Type
until January 11, 2025 Period
Plafon Rp300,000,000,000 Plafond
Tujuan untuk pembayaran supplier/ to suppliers payment Purpose
(Sublimit LC/SKBDN: Rp50.000.000.000)
c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee IB - Kafalah c. Facility Type Jangka Waktu sampai dengan 10 Oktober 2025/ Time Period
(On Revolving Basis - Uncommitted) until October 10, 2025
Plafon USD4,500,000 Plafond Bunga (LC/SKBDN) JIBOR + 1% p.a (IDR) Interest (LC/SKBDN)
Jatuh Tempo sampai dengan 11 Januari 2025/ Time SOFR +1,25% p.a (USD)
until January 11, 2025 Period Tujuan untuk jaminan proyek konstruksi/ Purpose
collateral of construction projects
Tujuan untuk pembayaran supplier/ to suppliers payment Purpose
Penggunaan jumlah batas fasilitas Combine Trade Use of the Combined Trade facility limit amount
Jaminan yang diberikan SEP, Entitas Anak SCS, 18.
Guarantees issued by SEP, a Subsidiary of SCS, (sublimit Fasilitas Omnibus BG, L/C dan SKBDN (Omnibus BG, L/C and SKBDN Facility sub-limits)
atas Fasilitas pinjaman ini antara lain adalah on these loan facilities are as follows: tersebut diatas berlangsung tidak melebihi mentioned above does not exceed
sebagai berikut: Rp300.000.000.000. Rp300,000,000,000.
a. Tanah dan bangunan yang terletak di Karawang 19. and building located in Karawang (Note
a. Land
(Catatan 17); 17); Berdasarkan perjanjian kredit, NRC, Entitas Anak, Based on 10.the loan agreement, NRC, a Subsidiary,
b. Letter of Undertaking untuk Top up any Cash wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: is obligated to meet certain requirements, such as:
Deficiency yang diberikan oleh para pemegang b. Letter of Undertaking for Top up any Cash a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
saham, sesuai persentase kepemilikan Deficiency provided by the shareholders, in • Rasio Interest Bearing Debt/Total Equity 19.
• Interest Bearing Debt/Total Equity ratio
sahamnya (Catatan 54); proportion of its share ownership (Note 54); maksimal 1,5 kali; dan maximum of 1.5 times; and
20. • Rasio Total Liabilities/Equity maksimal • Total Liabilities/Equity ratio maximum of
Berdasarkan perjanjian kredit, SEP, Entitas Anak Based21.on the loan agreement, SEP, a Subsidiary 3 kali. 3 times.
SCS, wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara of SCS, is obligated to meet certain requirements 20.
lain: such as: b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: 22. financial ratios as follows:
a. Maintain Permata sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, Permata before executing certain actions, such as:
• Rasio Debt to Equity maksimal 2,5 kali; 23. to Equity ratio maximum of 2.5 times;
• Debt antara lain:
• Rasio Debt Service Cover minimal 1,1 kali; • Debt to Service Cover ratio minimum of 1.1 • Menjaminkan, mengalihkan, menyewakan, • Pledge, transfer, lease, hand over of collateral
times; menyerahkan kepada pihak lain atas barang items to other parties;
• Current Ratio minimum 1,2 kali. • Current Ratio minimum of 1.2 times. jaminan;
24. • Mengagunkan sebagian besar atau seluruh • Pledge most of or all of the assets (except
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari 25.
b. Obligated to obtain a written approval from CIMB harta kekayaan (kecuali mengagunkan kepada pledge to Permata); and
CIMB sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, before executing certain actions, such as: Permata); dan
antara lain: • Melakukan pembubaran, penggabungan usaha • Perform dissolution, merger, and/ or
• Menjual, mengagunkan dan/atau 26.
• Selling, pledge and/or transfer of all or part of dan/atau peleburan/ konsolidasi dengan consolidation with other company.
mengalihkan seluruh atau sebagian assets; perusahaan lain.
kekayaan;
• Memberikan pinjaman kepada pihak lain, • Provide loan to other parties, except to 22. Utang Usaha 22. Trade Payables
kecuali dalam rangka menjalankan usaha perform daily business;
sehari-hari;
Merupakan utang usaha kepada pemasok Trade payables represent liabilities to local suppliers
• Melakukan perubahan terhadap struktur • Changing in composition of equity. dalam negeri sehubungan dengan kegiatan related to projects activities.
permodalan.
proyek.
27.
SEP, Entitas Anak SCS, tidak memperpanjang SEP, 28.a Subsidiary of SCS, did not extend the all
seluruh fasilitas diatas yang jatuh tempo pada facility above which matured on January 11, 2025.
tanggal 11 Januari 2025.
29.
PT Bank Permata Tbk (”Permata”) PT Bankg.Permata Tbk (”Permata”)
Berdasarkan Akta Perubahan Kelima Perjanjian h. the deed of FIfth Amendment to the
Based on
Pemberian Fasilitas Perbankan No. Banking Facility Granting Agreement No.
3565/KK/AMD/XI/ 2024/CG4 Tanggal 13 November 3565/KK/AMD/XI/ 2024/CG4 dated November 13,
Approval for printing 84 Paraf: Approval for printing 85 Paraf:
Page 265
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
a. Berdasarkan pemasok: a. By supplier: 23. Liabilitas Keuangan Lainnya 23. Other Financial Liabilities
2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties Pihak Ketiga Third Parties
PT Dantosan Precon Perkasa 33.366.045.082 -- Pengembangan Tanah dan Prasarana 33.851.319.071 13.154.381.907 Land and Infrastructure Development
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel 26.429.253.652 22.331.079.248 Uang Muka Agen dan Tamu Hotel 13.600.909.666 38.692.291.193 Agent and Guest Hotel Advances
PT Dirgantara Yudha Artha 23.268.620.109 -- Beban Manajemen Hotel 10.861.029.558 10.872.066.408 Hotel Management Cost
PT Adhimix RMC Indonesia 21.817.736.795 31.234.472.620 Proyek Konstruksi 3.669.410.857 3.814.381.365 Construction Projects
CV Dika Konstruksi 14.778.690.366 6.614.109.599 Sinking Fund untuk Vila -- 25.348.055.144 Sinking Fund for Villa
PT Bintang Jaya Pratama Indonesia 14.747.156.137 -- Lain-lain 16.244.842.407 13.791.673.498 Others
PT Multidaya Teknik Prakarsa 14.185.214.640 -- Sub Jumlah 78.227.511.559 105.672.849.515 Sub Total
PT Ecowater Technology Indonesia 11.287.965.457 --
PT Buana Baja Bina Semesta 10.039.229.382 8.153.616.775 Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo Less Current Maturities
PT Mitra Sekawan Prima 7.447.358.824 -- dalam Waktu Satu Tahun (44.474.861.907) (78.179.887.368)
PT Memiontec Indonesia 7.373.737.335 -- Bagian Jangka Panjang - Neto 33.752.649.652 27.492.962.147 Long-Term Portion - Net
PT Andika Bangun Nusantara 6.951.595.037 --
PT Merak Jaya Beton 6.894.287.610 6.883.830.855
PT Karyamitra Tata Bersama 6.454.986.275 12.138.557.490
6.145.608.444 --
24. Uang Muka dari Pelanggan 24. Advances from Customers
PT Multitama Karyatronindo
PT The Master Steel Manufactory 6.138.790.082 13.073.147.333
PT Cahaya Lestari Permai Abadi 5.639.286.070 -- Akun ini merupakan uang muka diterima dari This account represents advances received from
PT Trikarya Sejahtera Interindo 5.259.739.136 -- pelanggan dalam rangka penjualan tanah kawasan customers, for the sale of land located in Suryacipta
PT Anugrah Cipta Selaras -- 7.111.135.473 industri Suryacipta, milik SCS dan Entitas Anak nya, industrial estate owned by SCS and it’s Subsidiaries,
PT Sinar Powerindo Utama -- 6.617.334.192 dan penjualan rumah milik TCP, Entitas Anak, dengan and sale of residential owned by TCP, a Subsidiary,
CV Karya Nusantara Abadi -- 6.321.852.999 rincian uang muka pelanggan adalah sebagai berikut: with details of customer advances are as follows:
PT Atad Indonesia Steel Structure -- 28.447.560.884
2024 2023
Lain-lain (masing-masing dibawah Rp5.000.000.000)/
Rp Rp
Others (each below Rp5,000,000,000) 314.796.364.315 382.259.405.233
Penjualan Tanah Kawasan Industri 42,840,131,065 14,863,358,745
Jumlah/ Total 543.021.664.748 531.186.102.701 Penjualan Rumah 85,288,098 8,609,718,660
Jumlah/ Total 42,925,419,163 23,473,077,405
b. Berdasarkan umur: b. By age category:
2024 2023 25. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 25. Gross Amount Due to Customers
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo 313.950.389.018 339.359.249.062 Not Yet Due Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction are costs and progress
Sudah Jatuh Tempo Past Due dilakukan oleh NRC, Entitas Anak, sampai dengan billings that had been carried out by NRC, a
1 s/d 30 hari 123.911.445.970 97.772.190.378 1-30 Days tanggal posisi keuangan adalah sebagai berikut: Subsidiary, as of the financial position date are as
31 s/d 60 hari 39.701.075.323 46.035.785.221 31-60 Days follows:
61 s/d 90 hari 26.875.170.503 18.924.564.273 61-90 Days
91 s/d 120 hari 9.689.235.769 5.219.230.361 91-120 Days 2024 2023
>120 hari 28.894.348.165 23.875.083.406 More than 120 Days Rp Rp
Jumlah 543.021.664.748 531.186.102.701 Total Beban Kontrak Kumulatif 280,579,692,502 570,259,943,266 Accumulated Contract Cost
Laba Kumulatif yang Diakui 67,920,523,244 26,950,822,048 Accumulated Recognized Profit
Sub Jumlah 348,500,215,746 597,210,765,314 Sub Total
c. Berdasarkan mata uang: c. By currency:
Dikurangi: Less:
Penerbitan Termin Kumulatif (351,547,996,128) (612,723,241,311) Accumulated Progress Billings
2024 2023
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja (3,047,780,382) (15,512,475,997) Gross Amount due to Customers
Rp Rp
Rupiah 541.395.520.041 530.580.825.488 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 1.626.144.707 605.277.213 United States Dollar
Jumlah 543.021.664.748 531.186.102.701 Total
Total
Approval for printing 86 Paraf: Approval for printing 87 Paraf:
Page 266
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
26. Perpajakan 26. Taxation Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Based on the Assessment Letter of Corporate Income
Bayar Pajak Penghasilan tahun 2023 Tax Overpayment year 2023 No. 00032/406/23/054/24
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes No. 00032/406/23/054/24 tanggal 30 Desember dated December 30, 2024 the approved claim for
2024, klaim atas kelebihan pembayaran pajak Overpayment of Tax Assessments Letter on Corporate
2024 2023 penghasilan badan tahun 2023 yang disetujui, Income Tax year 2023, after deducting the amount of
Rp Rp setelah dikurangi dengan jumlah Surat Underpayment of Tax Assessment on Corporate
Perusahaan The Company Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak Income Tax and Income Tax Article 23 year 2023,
Pajak Penghasilan - Pasal 28A -- 13.522.025.672 Income Tax - Article 28A Penghasilan Badan dan Pajak Penghasilan amounting to Rp5,530,588,432. The Overpayment of
Pajak Pertambahan Nilai - neto 13.560.316 13.506.024 Value Added Tax - net
Pasal 23 tahun 2023, adalah sebesar Tax Assessments received on February 2025.
Klaim atas Pengembalian Pajak 13.522.025.672 11.814.243.655 Claim for Tax Refund
Rp5.530.588.432. Kelebihan pembayaran pajak
Sub Jumlah 13.535.585.988 25.349.775.351 Sub Total
diterima pada bulan Februari 2025.
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan - Pasal 21 317.391.568 -- Income Tax - Article 21 Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on the Assessment Letter of Corporate Income
Pajak Penghasilan - Pasal 23 1.628.557 -- Income Tax - Article 23 Pajak Penghasilan tahun 2022 No. Tax Overpayment year 2022 No. 00023/ 406/22/054/24
Pajak Final 11.717.349.186 2.456.967.760 Final Tax 00023/406/22/ 054/24 tanggal 26 Maret 2024, dated March 26, 2024 the approved claim for
Pajak Pertambahan Nilai - neto 31.051.065.289 29.588.614.649 Value Added Tax - net klaim atas kelebihan pembayaran pajak Overpayment of Tax Assessments Letter on Corporate
Klaim atas Pengembalian Pajak -- 7.274.632.368 Claim for Tax Refund
penghasilan badan tahun 2022 yang disetujui, Income Tax year 2022, after deducting the amount of
Sub Jumlah 43.087.434.600 39.320.214.777 Sub Total setelah dikurangi dengan jumlah Surat Underpayment of Tax Assessment on Value Added Tax
Jumlah 56.623.020.588 64.669.990.128 Total Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak year 2022, amounting to Rp11,653,927,890.
Pertambahan Nilai tahun 2022, adalah sebesar Overpayment of Tax Assessments received on April
Klaim atas pengembalian pajak terdiri dari: Claim for tax refunds are as follows: Rp11.653.927.890. Kelebihan pembayaran pajak 2024.
diterima pada bulan April 2024.
- Rincian atas kelebihan pembayaran pajak - Details of overpayment of corporate income tax
penghasilan badan adalah sebagai berikut: are as follows:
PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP)
2024 2023 Klaim atas pengembalian pajak milik Claim for tax refund owned by the Company, represents
Rp Rp Perusahaan, merupakan kelebihan pembayaran overpayment of corporate income tax for the year 2022
Klaim atas Pengembalian Pajak Claims for Tax Refund pajak penghasilan badan tahun 2022 adalah amounting to Rp2,473,953,006.
Perusahaan The Company sebesar Rp2.473.953.006.
PPh Badan tahun 2023 13.522.025.672 -- Corporate Income Tax year 2023
PPh Badan tahun 2022 -- 11.814.243.655 Corporate Income Tax year 2022
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on the Assessment Letter of Corporate Income
Sub Jumlah - Perusahaan 13.522.025.672 11.814.243.655 Sub Total - the Company
Pajak Penghasilan tahun 2022 No. Tax Overpayment year 2022 No. 00041/ 406/22/062/24
Entitas Anak Subsidiaries 00041/406/22/ 062/24 tanggal 4 April 2024, dated April 4, 2024 the approved claim for
PT TCP Internusa PT TCP Internusa
klaim atas kelebihan pembayaran pajak Overpayment of Tax Assessments
PPh Badan tahun 2022 -- 2.473.953.006 Corporate Income Tax year 2022
penghasilan badan tahun 2022 yang disetujui, Letter on Corporate Income Tax year 2022, after
PT Ungasan Semesta Resort PT Ungasan Semesta Resort setelah dikurangi dengan jumlah Surat deducting the amount of Underpayment of Tax
PPh Badan tahun 2018 -- 982.115.078 Corporate Income Tax year 2018 Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak Assessment on Income Tax Art 21 year 2022
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar atas Underpayment of Tax Assessment Letter on
PPh Badan tahun 2018 -- 602.598.972 Corporate Income Tax year 2018
Penghasilan pasal 21 tahun 2022 dan Pajak and Value Added Tax year 2022, amounting
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar dan Underpayment of Tax Assessment Letter and Pertambahan Nilai tahun 2022, adalah sebesar to Rp2,086,635,596. Overpayment of Tax Assessments
Surat Tagihan Pajak atas PPN Tax Collection Letter on Value Added Tax Rp2.086.635.596. Kelebihan pembayaran pajak received on April 2024.
tahun 2018 -- 374.787.849 year 2018 diterima pada bulan April 2024.
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar atas Underpayment of Tax Assessment Letter on
PPh Badan tahun 2016 -- 2.362.634.260 Corporate Income Tax 2016
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar dan Underpayment of Tax Assessment Letter and
PT Ungasan Semesta Resort (USR) PT Ungasan Semesta Resort (USR)
Surat Tagihan Pajak atas PPN Tax Collection Letter on Value Added Tax a. Klaim atas pengembalian pajak milik USR, a. Claim for tax refund owned by USR, a Subsidiary of
tahun 2016 -- 478.543.203 year 2016 Entitas Anak SAM, merupakan kelebihan SAM, represents overpayment of corporate income
Sub Jumlah - Entitas Anak -- 7.274.632.368 Sub Total - Subsidiaries pembayaran pajak penghasilan badan tahun tax for the year 2018 amounting to Rp982,115,078.
Jumlah 13.522.025.672 19.088.876.023 Total 2018 sebesar Rp982.115.078.
Perusahaan The Company b. Pada tahun 2020, USR, Entitas Anak SAM, b. In 2020, USR, a Subsidiary of SAM, has paid and
telah membayar dan mengajukan keberatan filed an objection to Directorate General of Taxation
Klaim atas pengembalian pajak milik Claim for tax refund owned by the Company, represents kepada Direktorat Jendral Pajak atas: regarding:
Perusahaan, merupakan kelebihan pembayaran overpayment of corporate income
pajak penghasilan badan tahun 2023 dan tax for the years 2023 and 2022 amounting to • Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar • Underpayment of Tax Assessments Letter
2022 adalah masing-masing sebesar Rp13,522,025,672 and Rp11,814,243,655, respectively. Pajak Penghasilan Badan serta Surat on Corporate Income Tax also Underpayment
Rp13.522.025.672 dan Rp11.814.243.655. Ketetapan Pajak Kurang Bayar dan Surat of Tax Assessments Letter and Tax Collection
Tagihan Pajak atas Pajak Pertambahan Letter on Value Added Tax year 2018 amounting
Nilai tahun 2018 masing-masing sebesar to Rp602,598,972 and Rp374,787,849,
Rp602.598.972 dan Rp374.787.849; respectively;
Approval for printing 88 Paraf: Approval for printing 89 Paraf:
Page 267
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
• Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar Pajak • Underpayment of Tax Assessments Letter c. Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan c. Income Tax Benefit (Expense)
Penghasilan Badan serta Surat Ketetapan on Corporate Income Tax also Underpayment
Pajak Kurang Bayar dan Surat Tagihan of Tax Assessments Letter and Tax 2024 2023
Rp Rp
Pajak atas Pajak Pertambahan Nilai tahun Collection Letter on Value Added Tax year Perusahaan The Company
2016 masing-masing sebesar 2016 amounting to Rp2,362,634,260 and Pajak Kini (8,224,127,010) -- Current Tax
Rp2.362.634.260 dan Rp478.543.203. Rp478,543,203, respectively. Pajak Tangguhan 283,954,761 248,376,274 Deferred Tax
Sub Jumlah (7,940,172,249) 248,376,274
Berdasarkan keputusan Direktur Jenderal Based on the decision of the Director General of
Pajak tanggal 2 September 2021, pengajuan Taxes dated September 2, 2021, the submission of Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Kini (59,904,359,679) (19,921,187,660) Current Tax
keberatan USR, Entitas Anak SAM, untuk objections to USR, a Subsidiary of SAM, for year Pajak Tangguhan 12,130,821,406 (23,881,974,799) Deferred Tax
tahun 2016 dan tahun 2018 telah ditolak. 2016 and 2018 has been rejected. On
Sub Jumlah (47,773,538,273) (43,803,162,459) Sub Total
Pada tanggal 26 November 2021, USR, November 26, 2021, USR, filed an appeal to the Tax
Jumlah (55,713,710,522) (43,554,786,185) Total
mengajukan permohonan banding kepada Court for the Underpayment of Corporate Income
Badan Pengadilan Pajak atas Surat Ketetapan Tax Assessment and Tax Collection Letters for the
Pajak Kurang Bayar Pajak Penghasilan Badan years 2016 and 2018. Pajak Penghasilan Kini Current Income Tax
dan Surat Tagihan Pajak untuk tahun 2016 Merupakan pajak penghasilan non-final atas jasa dari Details of the non-final income tax for subsidiaries on
dan 2018 tersebut. entitas anak sebagai berikut: services are as follows:
Pada tanggal 15 Februari 2024 dan 28 Juni On February 15, 2024 and June 28, 2024, USR, a 2024 2023
2024, USR, Entitas Anak SAM, telah Subsidiary of SAM, received the appeal decision of Rp Rp
menerima putusan banding Pengadilan Pajak, the Tax Court, and Cancellation of Tax Assessments PT Suryalaya Anindita International 35,260,494,060 6,626,793,800
PT Suryacipta Swadaya 18,887,070,400 10,411,575,680
dan Pembatalan Ketetapan Pajak atas Surat on Tax Collection Letters, where the approved and
PT Surya Energi Parahita 3,875,945,700 2,547,349,860
Tagihan Pajak dimana klaim pajak yang receipt tax claim amounting to Rp4,751,556,357.
PT Bumi Raya Sakti 1,173,580,320 --
disetujui dan telah diterima adalah sebesar PT Nusa Raya Cipta Tbk 438,604,540 98,280,380
Rp4.751.556.357. PT Jasa Semesta Utama 268,664,659 --
PT TCP Internusa -- 237,187,940
b. Utang Pajak b. Taxes Payable Jumlah/ Total 59,904,359,679 19,921,187,660
2024 2023
Rp Rp Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak A reconciliation between the income (loss) before tax
Perusahaan The Company menurut laba rugi konsolidasian dengan laba kena per consolidated of profit or loss with taxable income
Pajak Penghasilan Income Tax pajak adalah sebagai berikut: are as follows:
Pasal 21 326.209.243 795.824.586 Article 21
Pasal 23 4.676.245 10.628.785 Article 23 2024 2023
Pasal 26 70.846.656 56.007.000 Article 26 Rp Rp
Pasal 29 7.983.208.857 -- Article 29 Laba Sebelum Pajak Penghasilan Income Before Income Tax per
Pajak Penghasilan Final 961.168 74.988.934 Final Income Tax Menurut Laba Rugi Konsolidasian 504.262.779.792 275.100.549.438 Consolidated Profit or Loss
Sub Jumlah 8.385.902.169 937.449.305 Sub Total Laba Sebelum Pajak Entitas Anak (662.909.604.707) (442.606.484.915) Income Before Tax of Subsidiaries
Eliminasi 402.561.828.491 343.908.510.269 Elimination
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan Income Tax Laba Sebelum Pajak Perusahaan 243.915.003.576 176.402.574.792 Income Before Tax of the Company
Pasal 21 1.938.436.026 7.990.282.648 Article 21
Perbedaan Waktu: Timing Differences:
Pasal 23 948.416.920 15.720.562.474 Article 23
Imbalan Kerja 1.674.498.742 1.569.961.549 Employment Benefits
Pasal 25 1.196.927.373 437.506.119 Article 25
Iuran Pensiun - DPLK Manulife (180.000.000) (180.000.000) Pension Expense - DPLK Manulife
Pasal 26 286.945.827 148.445.266 Article 26
Pembayaran Imbalan Kerja -- (82.718.000) Benefit Payment
Pasal 29 37.848.832.136 8.611.911.682 Article 29
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax Sub Jumlah 1.494.498.742 1.307.243.549 Sub Total
Sewa 3.482.295.832 2.908.807.448 Rent
Perbedaan Tetap: Permanent Differences:
Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan -- 2.656.373.980 Transfer of Land Right and Building
Sumbangan 89.163.036 221.258.018 Donation
Konstruksi 2.564.425.576 138.179.710 Construction
Jasa 21.477.571 -- Services Pendapatan Bunga yang sudah Interest Income that has been
UMKM 303.811 255.517 UMKM dikenakan pajak final (10.088.764.487) (2.463.684.061) charged of final tax
Depresiasi Aset Hak Guna 3.412.624.910 3.930.064.812 Depreciation of Right-of-use Assets
Pajak Bumi dan Bangunan 700.468.040 -- Property Tax
Beban Bunga Liabilitas Sewa 439.002.130 362.682.672 Interest Expense of Lease Liabilities
Pajak Pertambahan Nilai - neto 115.869.870.929 44.758.462.245 Value Added Tax - net
Pembayaran Beban Sewa (3.997.024.000) (4.530.726.000) Lease Payment
Pajak Pembangunan I 4.463.307.307 8.813.249.294 Local Development Tax
Beban Pajak 639.966.728 -- Tax Expenses
Sub Jumlah 169.321.707.348 92.184.036.383 Sub Total Kompensasi Berbasis Saham 43.749.011.431 -- Stock Option Plan
Jumlah 177.707.609.517 93.121.485.688 Total Keuntungan Penjualan Investasi 98.228.844.622 -- Gain on Sale of Investment
Bagian Laba Entitas Anak (331.996.643.904) (258.343.705.554) Equity in Net Earning of Subsidiaries
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (2.600.803.269) 4.573.961.638 Equity in Net Loss of Associate Entity
Beban Lainnya -- 17.584.859.013 Other Expenses
Sub Jumlah (202.124.622.803) (238.665.289.462) Sub Total
Approval for printing 90 Paraf: Approval for printing 91 Paraf:
Page 268
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp
Laba (Rugi) Pajak 43,284,879,515 (60,955,471,121) Tax Income (Loss) Pengaruh Pajak atas Beban (Penghasilan) Effect of Taxes on Expense (Income)
Kompensasi Rugi Pajak Tahun Compensation of Tax Loss yang Tidak Dapat Diperhitungkan that Unab le to b e Credited Based
Sebelumnya (71,730,970,911) (584,075,038,117) Carried Forward Menurut Fiskal: on Fiscal:
Sumbangan 16,940,977 42,039,023 Donation
Rugi pajak yang tidak dapat dikompensasikan 71,730,970,911 573,299,538,327 Non Compensated Tax Loss
Pendapatan Bunga yang sudah Interest Income that has b een
Laba (Rugi) Pajak Perusahaan 43,284,879,515 (71,730,970,911) Tax Income (Loss) of the Company dikenakan pajak final (1,916,865,253) (468,099,972) charged of final tax
Depresiasi Aset Hak Guna 648,398,733 746,712,314 Depreciation of Right-of-use Assets
Penghasilan Kena Pajak 43,284,879,000 -- Taxab le Income Beban Bunga Liabilitas Sewa 83,410,405 68,909,708 Interest Expense of Lease Liab ilities
Pembayaran Beban Sewa (759,434,560) (860,837,940) Lease Payment
Beban Pajak Penghasilan 8,224,127,010 -- Income Tax Expense 121,593,678 --
Beban Pajak Tax Expenses
Kredit Pajak: Credit Taxes: Kompensasi Berbasis Saham 8,312,312,172 -- Stock Option Plan
Pajak Penghasilan Pasal 23 (240,918,153) -- Income Tax Article 23 Keuntungan Penjualan Investasi 18,663,480,478 -- Gain on Sale of Investment
Bagian
Bagian Rugi
LabaEntitas
EntitasAnak
Anak (63,079,362,342) (49,085,304,055) Equity in Net Earning of Sub sidiaries
Pajak Penghasilan Terutang 7,983,208,857 -- Income Tax Payable
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (494,152,621) 869,052,711 Equity in Net Loss of Associate Entity
Beban Lainnya -- 3,341,123,212 Other Expenses
Perhitungan beban dan utang pajak kini (pajak lebih The details of current tax expense and payable Sub Jumlah (38,403,678,333) (45,346,404,999) Sub Total
bayar) adalah sebagai berikut: (overpayment) are as follows: Laba (Rugi) Pajak (7,656,217,585) 12,078,292,063 Tax Income (Loss)
Manfaat Pajak Tangguhan Perusahaan 283,954,761 248,376,274 Deferred Tax Benefit of The Company
2024 2023 Pajak Kini Perusahaan (8,224,127,010) -- Current Tax Expenses - the Company
Rp Rp Beban Pajak Entitas Anak (47,773,538,273) (43,803,162,459) Tax Expenses of Sub sidiaries
Beban Pajak Kini - Perusahaan 8,224,127,010 -- Current Tax Expenses - the Company Jumlah (55,713,710,522) (43,554,786,185) Total
Beban Pajak Kini - Entitas Anak 59,904,359,679 19,921,187,660 Current Tax Expenses - Sub sidiaries
Sub Jumlah 68,128,486,689 19,921,187,660 Sub Total d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Dikurangi Pembayaran Pajak di Muka Less Prepaid Taxes
Pasal 23 (10,211,580,973) (19,643,663,242) Article 23
Pasal 25 (12,084,864,723) (5,187,638,408) Article 25
Rincian dari aset dan liabilitas pajak tangguhan Grup The details of the Group’s deferred tax assets and
adalah sebagai berikut: liabilities are as follows:
Sub Jumlah (22,296,445,696) (24,831,301,650) Sub Total
Kurang (Lebih) Bayar Pajak Badan Underpayment (Overpayment) of Income Tax
Dikreditkan
Tahun Berjalan 45,832,040,993 (4,910,113,990) Current Year
(Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan
Rincian tersebut adalah sebagai berikut: The Details are as follows:
(Dibebankan) Komprehensif
Utang Pajak (Pajak Dibayar di Muka): Taxes Payab le (Prepaid Taxes): ke Laba Rugi/ Lain/ Credited
Perusahaan 7,983,208,857 (13,522,025,672) The Company Credited (Charges) to
(Charges) to Other
Entitas Anak Subsidiaries
31 Des 2023/ Statements of Comprehensive 31 Des 2024/
PT Suryalaya Anindita International 29,072,374,843 5,467,163,907 PT Suryalaya Anindita International
Dec 31, 2023 Profit or Loss Income Dec 31, 2024
PT Suryacipta Swadaya 5,585,810,943 2,053,688,700 PT Suryacipta Swadaya Rp Rp Rp Rp
PT Surya Energi Parahita 1,455,927,851 805,590,755 PT Surya Energi Parahita ASET PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX ASSETS
PT Bumi Raya Sakti 1,027,449,300 -- PT Bumi Raya Sakti Perusahaan The Company
PT Nusa Raya Cipta Tbk 438,604,540 98,280,380 PT Nusa Raya Cipta Tb k Imbalan Kerja 469,889,395 283,954,761 (65,702,704) 688,141,452 Employment Benefit
PT Jasa Semesta Utama 268,664,659 -- PT Jasa Semesta Utama
Entitas Anak Subsidiaries
PT TCP Internusa -- 187,187,940 PT TCP Internusa PT Ungasan Semesta Resort 18,609,556,006 11,624,604,363 14,736,192 30,248,896,561 PT Ungasan Semesta Resort
Sub Jumlah 37,848,832,136 8,611,911,682 Sub Total PT Suryalaya Anindita International -- (502,218,018) 1,311,806,434 809,588,416 PT Suryalaya Anindita International
Sub Jumlah 18,609,556,006 11,122,386,345 1,326,542,626 31,058,484,977 Sub Total
Jumlah 45,832,040,993 (4,910,113,990) Total
Jumlah Aset Pajak Tangguhan - Neto 19,079,445,401 31,746,626,429 Total Deferred Tax Assets - Net
Rincian antara beban (manfaat) pajak dan laba (rugi) Details of expenses (benefits) tax and accounting LIABILITAS PAJAK TANGGUHAN
Entitas Anak
DEFERRED TAX LIABILITIES
Subsidiaries
akuntansi sebelum pajak dengan tarif pajak yang income (loss) before tax on applicable tax rate is as PT Suryalaya Anindita International (1,008,435,061) 1,008,435,061 -- -- PT Suryalaya Anindita International
berlaku adalah sebagai berikut: follows: Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan - Neto (1,008,435,061) -- Total Deferred Tax Liabilities - Net
2024 2023
Dikreditkan
Rp Rp
(Dibebankan) ke
Laba Sebelum Pajak Menurut Income Before Income Tax per Dikreditkan Penghasilan
Laporan Laba Rugi Konsolidasian 504,262,779,792 275,100,549,438 Consolidated Statement of Profit or Loss (Dibebankan) Komprehensif
Laba Sebelum Pajak Entitas Anak (662,909,604,707) (442,606,484,915) Income Before Tax of Sub sidiaries ke Laba Rugi/ Lain/ Credited
Eliminasi 402,561,828,491 343,908,510,269 Elimination Credited (Charges) to
(Charges) to Other
Laba (Rugi) Sebelum Pajak Perusahaan 243,915,003,576 176,402,574,792 Income (Loss) Before Tax of the Company
31 Des 2022/ Statements of Comprehensive 31 Des 2023/
Beban Pajak Sesuai Tarif Pajak Efektif 46,343,850,679 33,516,489,210 Tax Expense at Effective Tax Rate Dec 31, 2022 Profit or Loss Income Dec 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
ASET PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX ASSETS
Perusahaan The Company
Imbalan Kerja 219,530,049 248,376,274 1,983,072 469,889,395 Employment Benefit
Approval for printing 92 Paraf: Approval for printing 93 Paraf:
Page 269
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Dikreditkan Utang bank di atas memiliki tingkat bunga The bank loans as stated above bear floating interest
(Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan mengambang, sehingga entitas anak terekspos rates, thus, the subsidiaries are exposed to cash flows
(Dibebankan) Komprehensif terhadap risiko suku bunga atas arus kas. interest rate risk.
ke Laba Rugi/ Lain/ Credited
Credited (Charges) to
(Charges) to Other Mutasi pinjaman bank jangka panjang adalah sebagai The mutation of long-term bank loans are as follows:
31 Des 2022/ Statements of Comprehensive 31 Des 2023/ berikut:
Dec 31, 2022 Profit or Loss Income Dec 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
2024
Entitas Anak Subsidiaries
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
PT Ungasan Semesta Resort 10,192,211,627 8,261,110,890 156,233,489 18,609,556,006 PT Ungasan Semesta Resort Beginning Addition Payment Non Cash Ending
PT Suryalaya Anindita International 30,212,061,991 (30,212,061,991) -- -- PT Suryalaya Anindita International Balance Transactions Balance
Sub Jumlah 40,404,273,618 (21,950,951,101) 156,233,489 18,609,556,006 Sub Total Rp Rp Rp Rp Rp
PT Bank Central Asia Tbk SAM 248,540,520,134 59,385,603,258 (11,862,426,984) (75,796,809) 295,987,899,599
Jumlah Aset Pajak Tangguhan - Neto 40,623,803,667 19,079,445,401 Total Deferred Tax Assets - Net
PT Bank Central Asia Tbk SIH 132,013,868,668 -- (31,508,694,773) 101,051,829 100,606,225,724
PT Bank Central Asia Tbk SAI 49,615,167,642 -- (50,057,142,857) 441,975,215 --
LIABILITAS PAJAK TANGGUHAN DEFERRED TAX LIABILITIES
PT Bank Central Asia Tbk SCS - JSU 1,102,838,430,453 3,730,885,646 (1,137,015,597,091) 30,446,280,992 --
Entitas Anak Subsidiaries PT Bank Mandiri (Persero) Tbk TCP 399,393,436,505 -- (202,000,000,000) 689,972,683 198,083,409,188
PT Suryalaya Anindita International -- (1,931,023,698) 922,588,637 (1,008,435,061) PT Suryalaya Anindita International PT Bank Mandiri (Persero) Tbk SCS 443,421,875,000 -- (446,000,000,000) 2,578,125,000 --
Jumlah Liabilitas Pajak Tangguhan - Neto -- (1,008,435,061) Total Deferred Tax Liabilities - Net Jumlah/ Total 2,375,823,298,402 63,116,488,904 (1,878,443,861,705) 34,181,608,910 594,677,534,511
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pembayaran/ Transaksi Non Kas/ Saldo Akhir/
Beginning Addition Payment Non Cash Ending
27. Beban Akrual 27. Accrued Expenses Balance
Rp Rp Rp
Transactions
Rp
Balance
Rp
PT Bank Central Asia Tbk SAM 78,545,815,221 169,098,250,367 -- 896,454,546 248,540,520,134
2024 2023 PT Bank Central Asia Tbk SIH 152,563,985,676 -- (20,752,220,346) 202,103,338 132,013,868,668
PT Bank Central Asia Tbk SAI 119,003,666,675 -- (69,547,857,143) 159,358,110 49,615,167,642
Rp Rp PT Bank Central Asia Tbk SCS - JSU -- 1,133,284,711,445 (30,700,000,000) 253,719,008 1,102,838,430,453
24,188,711,458 654,746,409 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk SCS 466,953,125,000 -- (24,000,000,000) 468,750,000 443,421,875,000
Komisi Penjualan Sales Commission
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk TCP 440,741,795,641 -- (42,000,000,000) 651,640,864 399,393,436,505
Gaji, Upah dan Kesejahteraan Karyawan 15,249,821,248 14,145,509,879 Salaries, Wages, and Employee Welfare PT Bank CIMB Niaga Tbk SEP 7,848,746,358 (7,928,571,420) 79,825,062 --
Beban atas Kegiatan Gas 6,347,543,431 5,542,434,427 Charges for Gas Activities Jumlah/ Total 1,265,657,134,571 1,302,382,961,812 (194,928,648,909) 2,711,850,928 2,375,823,298,402
Utilitas 3,650,167,446 5,125,498,823 Utilities
Perbaikan dan Pemeliharaan 3,061,165,819 495,431,914 Repair and Maintenance
2,599,857,445 546,973,702
Jadwal pembayaran kembali utang bank adalah The bank loan repayment schedule are as follows:
Asuransi Insurance
Service Charge Hotel 2,483,391,783 4,391,992,639 Service Charge Hotel sebagai berikut:
Bunga Pinjaman 896,895,489 1,707,823,991 Loan Interest
Operational Hotel 807,309,946 1,165,488,717 Hotel Operations 2024 2023
Taksiran Retensi 248,433,380 1,262,508,453 Estimated Retention Rp Rp
Jasa Manajemen kepada Operator Hotel 164,134,519 2,581,420,081 Management Fee to Hotel Operator Dalam satu tahun 77,704,388,501 224,670,081,471 One year
Sewa 145,231,002 1,843,301,573 Rental Dalam tahun ke-2 188,567,894,782 178,138,096,717 2nd year
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 10,123,636,014 7,407,521,947 Others (under Rp1,000,000,000) Dalam tahun ke-3 120,822,212,991 364,858,214,257 3rd year
Jumlah 69,966,298,980 46,870,652,555 Total Dalam tahun ke-4 38,669,076,644 399,679,683,306 4th year
Dalam tahun ke-5 40,613,041,596 277,709,158,420 5th year
Dalam tahun ke-6 46,480,497,786 145,405,784,844 6th year
Dalam tahun ke-7 53,597,953,976 195,019,213,664 7th year
28. Pinjaman Bank dan Sindikasi Jangka 28. Long-Term Banks and Syndicated Dalam tahun ke-8 28,222,468,235 213,948,731,834 8th year
Panjang Loans Dalam tahun ke-9 -- 166,948,078,620 9th year
Dalam tahun ke-10 -- 209,446,255,269 10th year
2024 2023 Jumlah 594,677,534,511 2,375,823,298,402 Total
Rp Rp
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 396,594,125,323 430,169,556,444 PT Bank Central Asia Tb k PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 198,083,409,188 842,815,311,505 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k Saldo utang kepada BCA merupakan utang SAM, Loan to BCA represents loan of SAM, a subsidiary,
Sindikasi PT Bank Central Asia dan Syndicated PT Bank Central Asia and Entitas Anak, SIH, Entitas Anak dan SAI, Entitas SIH, a subsidiary, and SAI, a Subsidiary, with the
PT Sarana Multi Infrastruktur -- 1,102,838,430,453 PT Sarana Multi Infrastruktur Anak, dengan rincian sebagai berikut: details are as follows:
Jumlah 594,677,534,511 2,375,823,298,402 Total
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo
dalam Waktu Satu Tahun (77,704,388,501) (224,670,081,471) Less Current Maturities
Bagian Jangka Panjang - Neto 516,973,146,010 2,151,153,216,931 Long-Term Portion - Net
Tingkat Bunga per Tahun 7.50% - 8.25% 7.25% - 9.00% Interest Rate per Annum
Approval for printing 94 Paraf: Approval for printing 95 Paraf:
Page 270
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 c. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit c. Facility Type
Rp Rp (Tranche C)
PT Sitiagung Makmur 299,698,247,597 252,175,071,323 Plafon Rp98.420.000.000 Plafond
PT Surya Internusa Hotels 100,606,225,724 132,114,920,055
Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date
PT Suryalaya Anindita International -- 50,057,142,857
December 21, 2031
Sub Jumlah/ Sub Total 400,304,473,321 434,347,134,235
(3,710,347,998) (4,177,577,791)
Tujuan Pembiayaan renovasi fasilitas umum/ Purpose
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision
Financing for public facility renovation
Jumlah/ Total 396,594,125,323 430,169,556,444
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a. Provision
- PT Sitiagung Makmur (SAM) - PT Sitiagung Makmur (SAM)
d. Jenis Fasilitas Installment Loan d. Facility Type
2024 2023 Plafon Rp15.000.000.000 Plafond
Rp Rp Jatuh Tempo 15 Agustus 2028/ Maturity Date
Kredit Investasi/ Investment Credit (Tranche A) 214,368,000,000 223,300,000,000
August 15, 2028
Kredit Investasi/ Investment Credit (Tranche B) 11,640,343,200 12,125,357,500
Kredit Investasi/ Investment Credit (Tranche C) 58,689,904,397 1,749,713,823 Tujuan Pembiayaan CAPEX/ CAPEX Financing Purpose
Installment Loan 15,000,000,000 15,000,000,000 Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Sub Jumlah/ Sub Total 299,698,247,597 252,175,071,323 Provisi 1% p.a. Provision
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision (3,710,347,998) (3,634,551,189)
Jumlah/ Total 295,987,899,599 248,540,520,134 Jaminan yang diberikan SAM, atas Fasilitas Guarantees issued by SAM, on these loan facilities
pinjaman ini antara lain adalah sebagai berikut: are as follows:
a. Tanah dan/atau bangunan yang terletak di Bali, a. Land and/or building which is located in Bali,
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 124 Based on Deed of Credit Loan No. 124 dated
milik SAM, Entitas Anak, dengan nilai Hak owned by SAM, a Subsidiary, with the value of 1 st
tanggal 21 Desember 2021, oleh Buntario Tigris December 21, 2021, by Buntario Tigris Darmawa
Tanggungan I senilai Rp434.480.000.000 rank mortgage amounting to Rp434,480,000,000
Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, Entitas Anak, Ng, S.H., S.E., M.H, SAM, a Subsidiary, obtained
(Catatan 16); (Note 16);
memperoleh fasilitas pinjaman bank dari BCA. loan facility from BCA. The latest amendment to
Perubahan perjanjian yang terakhir berdasarkan the agreement is based on deed Fourth b. Bangunan vila milik SAM, Entitas Anak, yang b. Building villa owned by SAM, a Subsidiary,
akta Perubahan Keempat atas Perjanjian Kredit Amendment to Credit Agreement No. 87 dated terletak di Bali (Catatan 16); located in Bali (Note 16);
No. 87 tanggal 20 Juni 2024, oleh notaris Buntario June 20, 2024, by notary Buntario Tigris Darmawa c. Seluruh lembar saham SAM milik Perusahaan c. All the shares of SAM owned by the Company
Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., M.H, dengan Ng, S.H., S.E., M.H, with the following details: dan TCP, Entitas Anak; and TCP, a Subsidiary;
rincian sebagai berikut: d. Seluruh lembar saham USR, milik Perusahaan d. All the shares of USR owned by the Company
dan SAM, Entitas Anak; and SAM, a Subsidiary;
a. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit a. Facility Type e. Tagihan-tagihan dan piutang SAM, Entitas Anak e. Claims and receivables owned by SAM,
(Tranche A) dan USR, Entitas Anak SAM, yang diikat dengan a Subsidiary, and USR a Subsidiary of SAM,
Plafon Rp221.067.000.000 Plafond fidusia (Catatan 5); dan which are bound by fiduciary (Note 5); and
Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date f. Jaminan perusahaan oleh USR, Entitas Anak f. Corporate guarantee by USR, a Subsidiary of
December 21, 2031 SAM, dan Perusahaan (Catatan 54). SAM and the Company (Note 54).
Tujuan Pembiayaan CAPEX/ CAPEX Financing Purpose
Berdasarkan perjanjian kredit, SAM, Entitas Anak, Based11.on the loan agreement, SAM, a Subsidiary,
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
Provisi 1 % p.a. Provision a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
• Rasio Interest Bearing Debt to Equity • Interest 18.
Bearing Debt to Equity ratio maximum
b. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit b. Facility Type
maksimal 2 kali, dimulai dari tahun 2023; dan of 2 times, starting from 2023; and
(Tranche B)
• Rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest • EBITDA-Tax to Principal+Interest ratio
Plafon Rp12.004.103.923 Plafond minimal 1 kali, dimulai pada tahun 2024. minimum 1 times, starting from 2024.
Jatuh Tempo 21 Desember 2031/ Maturity Date b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
December 21, 2031 sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
Tujuan Pembiayaan buyback 1 unit villa/ Purpose lain:
Financing for buyback 1 unit villa • Memperoleh fasilitas kredit baru dari pihak • Obtain new loan facility from other parties,
Suku Bunga 8,00% p.a. (mengambang/ floating) Interest lain, kecuali untuk operasional hotel; except for the hotel operational;
Provisi 1 % p.a. Provision • Mengikat diri sebagai penanggung/ penjamin • Committing as insurer/ guarantor in any form
dalam bentuk dan dengan nama apapun; and by any name;
• Mengagunkan kepada pihak lain atas tanah • Pledge to other parties of the land and
bangunan 50 unit vila, fasilitas beach club dan building of 50 units of villas, beach club
Approval for printing 96 Paraf: Approval for printing 97 Paraf:
Page 271
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
fasilitas umum; facilities and public facilities; Berdasarkan Surat Perubahan Kesembilan atas Based on the Ninth Amendment Letter of Credit
• Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak • Lending money, including but not limited to its Perjanjian Kredit No. 185/ADD-KCK/2023 tanggal Agreement No. 185/ADD-KCK/2023 dated May 31,
terbatas kepada perusahaan afiliasinya, affiliated companies, except to run the daily 31 Mei 2023, SIH, Entitas Anak, mengangsur 2023, SIH, a Subsidiary, repay in proportion every
kecuali dalam rangka menjalankan usaha business; secara proporsional setiap triwulan sampai dengan quarter up to June 4, 2027 and July 8, 2027 with
sehari-hari; tanggal 4 Juni 2027 dan 8 Juli 2027 dengan tingkat floating interest rate of 7.25% for each Investment
bunga mengambang sebesar 7,25% untuk masing- Credit Facility I and II.
• Melakukan investasi, penyertaan atau • Investing, addition or open a new business to
masing Fasilitas Kredit Investasi I dan II.
membuka usaha baru selain bidang usaha the field beside of hotel business;
perhotelan;
Berdasarkan perjanjian kredit, SIH, Entitas Anak, Based12.on the loan agreement, SIH, a Subsidiary,
• Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak • Sell or dispose fixed asset or any major assets wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
atau harta kekayaan utama dalam in daily business activity;
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
menjalankan usaha sehari-hari;
• Rasio (EBITDA – Tax + Top Up Equity and • (EBITDA19. – Tax + Top Up Equity and
• Mengubah anggaran dasar serta komposisi • Changing the articles of association and
Subordinated Loan) to (Principal + Interest + Subordinated Loan) to (Principal + Interest +
para pemegang saham; dan composition of shareholders; and
Deferred Interest) minimal 1 kali; dan Deferred Interest) minimum 1 time; and
• Membagikan dividen kepada para pemegang • Distribute dividend to shareholders, except still
• Rasio Interest Bearing Debt (IBD) to Equity • Interest Bearing Debt (IBD) to Equity ratio
saham, kecuali tetap menjaga financial maintaining financial covenant.
maksimal 2 kali. maximum 2 times.
covenant
20.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024, SAM, a
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
31 Desember 2024, SAM, Entitas Anak, belum Subsidiary, has not yet complied with the
lain:
memenuhi persyaratan pinjaman dari BCA untuk requirements from BCA to maintain EBITDA-Tax to
• Mengikat diri sebagai penanggung/ penjamin • Committing as insurer/ guarantor in any form
menjaga rasio EBITDA-Tax to Principal+Interest Principal+Interest ratio maximum of 1 times. SAM, a
dalam bentuk dan dengan nama apapun dan/ and by any name and/or pledge the
maksimal 1 kali. Atas hal ini, SAM, Entitas Subsidiary has notified this condition and Bank BCA
atau mengagunkan agunan kepada pihak lain; Company’s assets to other parties;
Anak, telah menginformasikan kondisi ini dan Bank has acknowledged and processed the notification.
BCA telah menerima dan mengadministrasikan • Meminjamkan uang, termasuk tetapi tidak • Lending money, including but not limited to its
pemberitahuan tersebut. terbatas kepada perusahaan afiliasinya, affiliated companies, except to run the daily
kecuali dalam rangka menjalankan usaha business and to subsidiary;
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023, the sehari-hari dan kepada entitas anak;
31 Desember 2023, Manajemen SAM, Entitas Management of SAM, a Subsidiary, fulfilled all • Melakukan investasi, penyertaan atau • Investing, addition or open a new business to
Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BCA. membuka usaha baru selain bidang usaha the field beside of hotel business;
ditentukan oleh BCA. perhotelan;
• Menjual atau melepaskan harta tidak bergerak • Sell or dispose fixed asset or any major assets
- PT Surya Internusa Hotels (SIH) - PT Surya Internusa Hotels (SIH)
atau harta kekayaan utama dalam in daily business activity; and
menjalankan usaha sehari-hari; dan
2024 2023
Rp Rp • Mengubah anggaran dasar serta komposisi • Changing the articles of association and
Kredit Investasi I/ Investment Credit I 48,182,896,234 64,178,565,063 para pemegang saham. composition of shareholders.
Kredit Investasi II/ Investment Credit II 52,423,329,490 67,936,354,992
Kredit Investasi II Investment Credit II
Sub Jumlah/ Sub Total 100,606,225,724 132,114,920,055
Berdasarkan perubahan ke IV pada tanggal Based on amendment IV dated August 23, 2017,
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (101,051,387)
23 Agustus 2017, BCA memberikan fasilitas Kredit BCA provided Investment Credit facility II amounted
Jumlah/ Total 100,606,225,724 132,013,868,668 Investasi II sebesar Rp109.600.000.000 kepada to Rp109,600,000,000 to SIH, a Subsidiary, with
SIH, Entitas Anak, dengan provisi sebesar 1% provision of 1% as the credit limit. This Investment
Kredit Investasi I Investment Credit I sesuai plafon kredit. Fasilitas Kredit Investasi II ini Credit Facility II will be used to finance the
Berdasarkan perjanjian kredit dengan BCA yang Based on the last credit agreement with BCA dated akan digunakan untuk membiayai pembangunan construction in the site of Batiqa Hotel Jakarta,
terakhir pada tanggal 30 Januari 2014, SIH, Entitas January 30, 2014, SIH, a Subsidiary, obtained Hotel Batiqa di Jakarta, Cikarang, dan Lampung. Cikarang, and Lampung.
Anak, memperoleh fasilitas Kredit Investasi I dari Investment Credit facility I from BCA with credit limit
BCA dengan batas kredit sebesar amounted to Rp197,767,200,000. The purpose of Berkaitan dengan fasilitas kredit tersebut, SIH, Related to the credit facility, SIH, a Subsidiary,
Rp197.767.200.000. Tujuan pemberian kredit ini this credit facility is to finance the construction of Entitas Anak, memberikan agunan kepada BCA provides collateral to BCA in the form of (Note 17):
adalah untuk membiayai pembangunan Hotel Hotel Batiqa in Karawang, Palembang, Cirebon, berupa (Catatan 17):
Batiqa di Karawang, Palembang, Cirebon, Pekanbaru. Credit period is for 9 years since the
Pekanbaru. Fasilitas kredit ini berjangka waktu signing of the contract with floating interest rate. a. Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama SIH di a. Building Rights on Land Certificate registered on
selama 9 tahun sejak tanda tangan kontrak dengan Provision charge is 0.75% from the amount of beberapa lokasi; behalf of SIH in several locations;
tingkat bunga mengambang (floating). Provisi yang investment credit facilities and payable at once. b. Sertifikat Hak Guna Bangunan di daerah b. Building rights on land certificates registered on
dikenakan 0,75% dari jumlah fasilitas kredit Palembang, Sumatera Selatan atas nama behalf of the SIP, Entitas Anak SIH in
investasi yang diberikan dan dibayar sekali. SIP, Entitas Anak SIH; dan Palembang, South Sumatera; and
Approval for printing 98 Paraf: Approval for printing 99 Paraf:
Page 272
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
c. Letter of Undertaking untuk Top up any Cash c. Letter of Undertaking for Top up any Cash a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Deficiency yang diberikan oleh para pemegang Deficiency provided by the shareholders, in • Rasio EBITDA (Earning Before Interest, Tax, • EBITDA 21.(Earning Before Interest, Tax,
saham, sesuai persentase kepemilikan proportion of its share ownership (Note 54); Depreciation and Amortization) to Bank Depreciation and Amortization) to Bank Interest
sahamnya (Catatan 54); Interest minimal 1,0 kali, terhitung sejak tahun Ratio minimum of 1.0 times, starting from 2022;
2022; dan and
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023,
• Rasio IBD (Interest Bearing Debt) to Total • IBD (Interest Bearing Debt) to Total Equity
31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen SIH, the Management of SIH, a Subsidiary, fulfilled all
Equity maksimal 2,5 kali. Ratio maximum of 2.5 times.
Entitas Anak, telah memenuhi seluruh rasio yang ratios determined by BCA.
22.
ditentukan oleh BCA.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BCA b. Obligated to obtain a written approval from BCA
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
- PT Suryalaya Anindita International (SAI) - PT Suryalaya Anindita International (SAI)
lain:
2024 2023
• Perubahan struktur permodalan serta susunan • Amendments on capital structure and
Rp Rp pemegang saham; stockholders’ composition;
Installment Loan -- 50,057,142,857 • Memperoleh pinjaman baru dari pihak lain • Obtaining new loan from other parties except
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (441,975,215) kecuali dari pinjaman untuk pembelian barang loan for purchase goods and hotel operation
Jumlah/ Total -- 49,615,167,642
dan kebutuhan operasional hotel, serta purposes, also additional interest bearing-loan
tambahan pinjaman berbunga dari pemegang from shareholders and related parties;
saham dan pihak berelasi;
Fasilitas Installment Loan Installment Loan Facility • Mengagunkan harta kekayaan SAI kepada • Mortgage of SAI’s assets to any other party;
Berdasarkan Perubahan Kelima Perjanjian Kredit Based on the Fifth Amendment to the Credit pihak lain; dan and
tanggal 8 Desember 2020, SAI, Entitas Anak, Agreement dated December 8, 2020, SAI, • Melakukan peleburan, penggabungan, • Perform merger, consolidation, acquisition or
memperoleh tambahan fasilitas utang bank dari a Subsidiary, obtained an additional bank loan pengambilalihan atau pembubaran. liquidation.
BCA dengan rincian sebagai berikut: facility from BCA with the following details:
a. Fasilitas Installment Loan dengan jumlah tidak a. Installment Loan facility with an amount not Pada bulan Januari 2024, fasilitas Installment Loan 20.
On January 2024, the Installment Loan facility has
melebihi sebesar Rp100.000.000.000 dengan exceeding amounting to Rp100,000,000,000, telah dilunasi sepenuhnya. been fully repaid.
tingkat suku bunga sebesar 8% per tahun with an interest rate of 8% per annum (floating); 21.
(mengambang); Fasilitas Kredit Investasi Investment Credit Facility
b. Batas waktu penarikan dan masa tenggang b. Deadline of withdrawal and grace period of Pada tanggal 8 September 2011, SAI, Entitas Anak, On September 8, 2011, SAI, a Subsidiary, entered
pembayaran angsuran pokok fasilitas principal payment on Installment Loan facility, menandatangani perjanjian kredit dengan BCA, di into a loan agreement with BCA, whereby BCA
Installment Loan, sampai dengan 8 Juni 2022; until June 8, 2022; mana BCA setuju untuk memberikan fasilitas kredit agreed to provide a loan facility in Rupiah currency
c. Tanggal pembayaran angsuran terakhir akan c. The last installment payment date will be due dalam mata uang Rupiah tidak melebihi ekuivalen not exceeding equivalent Rupiah amount of
jatuh tempo dalam waktu 5 (lima) tahun within 5 (five) years from the facility’s obtaining Rupiah dari USD32,000,000 dan USD32,000,000 and Rp117,000,000,000, to be
terhitung sejak tanggal perolehan fasilitas. date. Rp117.000.000.000 untuk mengambil alih utang used to take over SAI’s loan from the bank and
SAI dari bank dan kreditur-kreditur tertentu, serta certain creditors, as well as to finance the Hotels’
Berdasarkan Surat Perubahan Ketujuh atas Based on the Seventh Amendment Letter of Credit untuk pembiayaan renovasi Hotel. renovations.
Perjanjian Kredit No. 203/Add-KCK/2022 tanggal Agreement No. 203/Add-KCK/2022 dated June 2,
2 Juni 2022, SAI, Entitas Anak, memperoleh 2022, SAI, a Subsidiary, obtained a postponement Pada tanggal 22 Desember 2011, SAI, Entitas On December 22, 2011, SAI, a Subsidiary,
penundaan pembayaran angsuran pokok fasilitas of the principal installment payment for Installment Anak, melakukan penarikan fasilitas kredit investasi drawdown the investment credit facility I from BCA
Installment Loan selama 9 bulan, sampai dengan Loan Facilities for 9 months, respectively, until I dari BCA sebesar setara Rupiah dari in equivalent Rupiah of USD18,000,000 or
tanggal 8 Maret 2023 dan penyesuaian tingkat suku March 8, 2023 and an adjustment in interest rates, USD18,000,000 atau sebesar Rp166.140.000.000. amounted to Rp166,140,000,000. On December
bunga, yang berlaku efektif sejak tanggal which effective from June 2, 2022. Pada bulan Desember 2019, fasilitas kredit 2019, the investment credit facility I has been fully
2 Juni 2022. investasi I telah dilunasi sepenuhnya. repaid.
Berdasarkan perjanjian kredit, seluruh fasilitas Based13.on the credit agreement, all loan facilities are Pada tanggal 24 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, On October 24, 2012, SAI, a Subsidiary,
pinjaman dijaminkan dengan tanah dan bangunan collateralized by the land and building of Gran Melia melakukan penarikan fasilitas kredit investasi II drawdown the investment credit facility II in
Gran Melia Jakarta (Catatan 17). Jakarta (Note 17). sebesar setara Rupiah dari USD14,000,000 atau equivalent Rupiah of USD14,000,000 or amounted
14. sebesar Rp134.890.000.000. to Rp134,890,000,000.
Berdasarkan perjanjian kredit, SAI, Entitas Anak, Based15.on the loan agreement, SAI, a Subsidiary,
wajib memenuhi persyaratan tertentu untuk seluruh shall meet certain requirements for all loan facilities, Pada tanggal 27 Desember 2012, SAI, Entitas On December 27, 2012, SAI, a Subsidiary,
fasilitas pinjaman, antara lain: such as: Anak, melakukan penarikan fasilitas kredit investasi drawdown the investment credit facility III amounted
16. III sebesar Rp117.000.000.000. to Rp117,000,000,000.
17.
Fasilitas kredit di atas harus dibayar dalam cicilan The above loan facility shall be repaid in quarterly
18. 3 (tiga) bulanan dalam waktu 8 (delapan) tahun dari installments within 8 (eight) years from the
19. tanggal penarikan tiap-tiap fasilitas kredit. drawdown date of each credit facility.
Approval for printing 100 Paraf: Approval for printing 101 Paraf:
Page 273
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan Surat Perubahan Ketujuh atas Based on the Seventh Amendment Letter of Credit pokok dengan jangka waktu pinjaman yang extended loan term until December 26, 2026. In
Perjanjian Kredit No. 203/Add-KCK/2022 tanggal Agreement No. 203/Add-KCK/2022 dated June 2, diperpanjang sampai dengan tanggal 26 Desember addition, Mandiri also approved to decline the loan
2 Juni 2022, SAI, Entitas Anak, memperoleh 2022, SAI, a Subsidiary, obtained a postponement 2026. Selain itu, Mandiri juga menyetujui penurunan interest rate to become 8.5% per annum.
penundaan pembayaran angsuran pokok fasilitas of the principal installment payment for Investment suku bunga pinjaman menjadi 8,5% per tahun.
Kredit Investasi II dan III masing-masing selama Credit facilities II and III for 9 months, respectively,
9 bulan, sampai dengan tanggal 22 Maret 2023 dan until March 22, 2023 and an adjustment in interest Berdasarkan Adendum II tanggal 22 Desember 2020, Based on Addendum II dated December 22, 2020,
penyesuaian tingkat suku bunga, yang berlaku rates, which effective from June 2, 2022. Mandiri menyetujui perubahan jumlah angsuran Mandiri approved an amendment on schedule of
efektif sejak tanggal 2 Juni 2022. pokok, jangka waktu pinjaman yang diperpanjang principal installment amount, loan term extended until
sampai dengan tanggal 26 Desember 2027, dan juga December 26, 2027, and also approved to decline the
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perubahan Based on Notification Letter of Interest Rate menyetujui penurunan suku bunga pinjaman menjadi loan interest rate become to 8.25% per annum.
Suku Bunga No. 30533/GBK/2022 tanggal Changes No. 30533/GBK/2022 dated November 8,25% per tahun.
18 November 2022, tingkat bunga atas fasilitas 18, 2022, the interest rate for the Investment Credit
Kredit Investasi SAI, Entitas Anak, mengalami facility of SAI, a Subsidiary, has changed, which Jaminan yang diberikan TCP, Entitas Anak, atas The collaterals provided by TCP, a Subsidiary, on
perubahan, yang berlaku efektif sejak tanggal became effective from November 21, 2022. Fasilitas pinjaman ini antara lain adalah sebagai these loan facilities are as follows:
21 November 2022. berikut:
a. Tanah yang terletak di Bogor milik PT Surya a. Land located in Bogor owned by PT Surya
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023, the Internusa Lestari (SIL), Entitas Anak SIH, dengan Internusa Lestari (SIL), a Subsidiary of SIH, with the
31 Desember 2023, Manajemen SAI, Entitas Anak, Management of SAI, a Subsidiary, fulfilled all ratios nilai Hak Tanggungan I senilai Rp133.200.000.000 value of 1st rank mortgage amounting to
telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan oleh determined by BCA. (Catatan 17); Rp133,200,000,000 (Note 17);
BCA. b. 903 unit SHMSRS dari Gedung “Glodok Plaza”, di b. 903 units strata title certificates (SHMSRS) from
Jalan Pinangsia Raya, Jakarta Barat, dengan nilai building “Glodok Plaza”, located in Jalan
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) Hak Tanggungan I senilai Rp550.000.000.000 Pinangsia Raya, West Jakarta, with the value of 1st
Saldo utang kepada Mandiri merupakan utang SCS, Loan balance to Mandiri consists of SCS’s loan, (Catatan 16); rank mortgage amounting to Rp550,000,000,000
Entitas Anak, dan TCP, Entitas Anak, dengan rincian a Subsidiary, and TCP’s loan, a Subsidiary, with (Note 16);
sebagai berikut: details as follows: c. Undertaking Letter dari Perusahaan (Catatan 54); c. Undertaking Letter from the Company (Note 54);
dan and
2024 2023
d. Sinking Fund (Catatan 20). d. Sinking Fund (Note 20).
Rp Rp
PT TCP Internusa 200,000,000,000 402,000,000,000
Berdasarkan perjanjian kredit, TCP, Entitas Anak, Based on10. the loan agreement, TCP, a Subsidiary,
PT Suryacipta Swadaya -- 446,000,000,000
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
Sub Jumlah/ Sub Total 200,000,000,000 848,000,000,000
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision (1,916,590,812) (5,184,688,495)
• Rasio Adjusted Debt Service Coverage minimal 23. Service Coverage Ratio minimum
• Adjusted Debt
Jumlah/ Total 198,083,409,188 842,815,311,505 100%. Dalam hal < (lebih kecil) 100%, maka of 100%. If < (less) than 100%, thus the fulfillment
pemenuhan kewajiban harus di top up oleh of obligations must be topped up by the
pemegang saham; shareholders;
PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP)
• Rasio Debt to Equity maksimal 500%, dimulai • Debt to Equity ratio maximum of 500%, starting
2024 2023
pada tahun 2020 sampai dengan tahun 2022, from 2020 until 2022, and maximum of 250%,
Rp Rp dan maksimal 250% dimulai pada tahun 2023 starting from 2023 until 2027.
Term Loan 200,000,000,000 402,000,000,000 sampai dengan tahun 2027.
(1,916,590,812) (2,606,563,495)
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari Mandiri b. Obligated to obtain a written approval from Mandiri
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
Jumlah/ Total 198,083,409,188 399,393,436,505
• Melakukan perubahan anggaran dasar termasuk • Amendments on articles of association including
susunan pengurus, permodalan dan pemegang composition of management, capital and
Berdasarkan akta Perjanjian Kredit Term Loan Based on deed of Term Loan Credit Agreement saham; shareholders;
No. 113 tanggal 27 Juni 2019, TCP, Entitas Anak, No. 113 dated June 27, 2019, TCP, a Subsidiary, • Memperoleh fasilitas pinjaman baru dari pihak • Obtaining new loan facility from other parties,
memperoleh fasilitas pinjaman berjangka (Term Loan) obtained a term loan facility from Mandiri, with plafond lainnya, kecuali dalam rangka menjalankan except to run the daily business;
dari Mandiri, dengan plafon Rp500.000.000.000. amounted to Rp500,000,000,000. This facility has an usaha sehari-hari;
Fasilitas ini memiliki tingkat suku bunga sebesar 10% interest rate of 10% per year, and provision of 0.75%
• Melakukan merger, akuisisi, atau mengubah • Perform merger, acquisition, or changing of
per tahun, dan provisi sebesar 0,75% dari limit kredit. of credit limit. This loan has a term of 84 months, until
permodalan; dan ownership; and
Pinjaman ini mempunyai jangka waktu 84 bulan, May 26, 2026.
sampai dengan tanggal 26 Mei 2026. • Membagikan dividen, kecuali tetap menjaga • Distribute dividend, except still maintaining
Berdasarkan Adendum I tanggal 15 Juni 2020, Based on Addendum I dated June 15, 2020, Mandiri financial covenant terpenuhi dan nilai dividen fulfillment of financial covenant and the amount of
Mandiri menyetujui perubahan plafon fasilitas approved an amendment on plafond of term loan yang dibagikan maksimal sebesar laba tahun distributed dividend maximum net income for the
pinjaman berjangka menjadi sebesar facility amounted to Rp470,900,000,000, and also berjalan. current year.
Rp470.900.000.000, dan juga merubah jadwal cicilan amended the schedule of principal payment with an
Approval for printing 102 Paraf: Approval for printing 103 Paraf:
Page 274
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024, the • Rasio Debt Service Coverage (DSCR) Adjusted, • Debt to Service Coverage Ratio (DSCR)
31 Desember 2024, Manajemen TCP, Entitas Anak, Management of TCP, a Subsidiary, fulfilled all ratios minimal 120%; Adjusted, minimum of 120%;
telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan oleh determined by Bank Mandiri. • Dalam hal rasio Leverage >300%; rasio DSCR • In case of Leverage ratio >300%; DSCR Adjusted
Bank Mandiri. Adjusted <120%, maka pemegang saham <120%, then the shareholders are willing to top
bersedia melakukan top up dana. up funds.
Pada tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2023, TCP, 25.
2023, TCP, Entitas Anak, belum memenuhi a Subsidiary, has not yet complied with the b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari Mandiri b. Obligated to obtain a written approval from Mandiri
persyaratan pinjaman dari Mandiri untuk menjaga requirements from Mandiri to maintain Debt to Equity sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
rasio Debt to Equity maksimal 250%. Atas hal ini, ratio maximum of 250%. TCP, a Subsidiary has • Melakukan perubahan anggaran dasar termasuk • Amendments on articles of association including
TCP, Entitas Anak telah menginformasikan kondisi ini notified this condition to Bank Mandiri. Bank Mandiri susunan pengurus, permodalan dan pemegang composition of management, capital and
ke Bank Mandiri. Bank Mandiri telah menerima dan has accepted and administered the notification. saham; shareholders;
mengadministrasikan pemberitahuan tersebut.
• Memperoleh fasilitas pinjaman baru dari pihak • Obtaining new loan facility from other parties,
PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS) lainnya, kecuali dalam rangka menjalankan except to run the daily business;
usaha sehari-hari;
2024 2023 • Melakukan merger, akuisisi, atau mengubah • Perform merger, acquisition, or changing of
Rp Rp permodalan; ownership;
Term Loan -- 446,000,000,000 • Memindahtangankan barang jaminan atau • Transfer of collateral goods or bind themselves
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (2,578,125,000) mengikat diri sebagai penjamin utang, atau as guarantor of debt, or pledged fixed assets that
Jumlah/ Total -- 443,421,875,000 menjaminkan fixed asset yang dijaminkan were guaranteed to any third party; and
kepada pihak ketiga manapun; dan
• Membagikan dividen, kecuali tetap menjaga • Distribute dividend, except still maintaining
Berdasarkan akta Perjanjian Fasilitas Kredit Term Based deed of Term Loan Credit Agreement No. 47 financial covenant terpenuhi dan menjaga fulfillment of financial covenant and maintain cash
Loan No. 47 tanggal 26 Juli 2021, SCS, Entitas Anak, dated July 26, 2021, SCS, a Subsidiary, obtained ketersediaan kas setelah pembagian dividen. availability after dividend distribution.
memperoleh fasilitas Term Loan dari Mandiri, dengan a term loan facility from Mandiri, with a facility limit
limit fasilitas sebesar Rp500.000.000.000. Fasilitas ini amounted to Rp500,000,000,000. This facility has an
Pada bulan Juni 2024, fasilitas Pinjaman Kredit Term On June 2024, the Term Loan facilities has been fully
memiliki tingkat suku bunga sebesar 9% per tahun interest rate of 9% per annum (floating), and
Loan telah dilunasi sepenuhnya. repaid.
(mengambang), dan provisi sebesar 0,75% dari limit a provision of 0.75% of the credit limit. This loan has
kredit. Pinjaman ini mempunyai jangka waktu 96 term of 96 months, up to December 23, 2028. Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2023, the
bulan, sampai dengan tanggal 23 Desember 2028. 31 Desember 2023, Manajemen SCS, Entitas Anak, Management of SCS, a Subsidiary, fulfilled all ratios
telah memenuhi seluruh rasio yang ditentukan oleh determined by Bank Mandiri.
Jaminan yang diberikan SCS, atas Fasilitas pinjaman Guarantees issued by SCS, on these loan facilities are
Bank Mandiri.
ini antara lain adalah sebagai berikut: as follows:
a. Tagihan jasa pengelolaan kawasan industri per a. Monthly bill for industrial estates management, Sindikasi PT Bank Central Asia Tbk (BCA) dan PT Bank Central Asia Tbk (BCA) and PT Sarana
bulan, yang akan diikat fidusia sebesar which will be bound by fiduciary amounting to PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) Multi Infrastruktur (Persero) (SMI) (”Syndicated
Rp19.000.000.000 (Catatan 5); Rp19,000,000,000 (Note 5); (”Pinjaman Sindikasi”) Loan”)
b. Tanah serta bangunan atau infrastruktur b. Land along with buildings or infrastructure above it Saldo utang sindikasi kepada BCA dan SMI Syndicated Loan to BCA and SMI represents loan of
diatasnya terletak di Karawang dengan nilai hak are located in Karawang with the value of merupakan utang SCS, Entitas Anak, dan JSU, SCS, a subsidiary, and JSU, a Subsidiary of SCS, with
tanggungan sebesar Rp250.000.000.000 mortgage amounting to Rp250,000,000,000 (Note Entitas Anak SCS, dengan rincian sebagai berikut: the details are as follows:
(Catatan 17); 17);
c. Tanah beserta bangunan Waste Water Treatment c. Land along with the Waste Water Treatment Plant 2024 2023
Plant atau bangunan atau infrastruktur lain di or other building or infrastructure above it are Rp Rp
atasnya terletak di Karawang dengan nilai hak located in Karawang with the minimum value of PT Suryacipta Swadaya
tanggungan minimal sebesar Rp500.000.000.000 mortgage amounting to Rp500,000,000,000 (Note Tranche 1A -- 680,000,000,000
(Catatan 17); dan 17); and Tranche 1B -- 320,000,000,000
d. Sinking fund (Catatan 20). d. Sinking fund (Note 20). Sub Jumlah/ Sub Total -- 1,000,000,000,000
2024 2023
Berdasarkan perjanjian kredit, SCS, Entitas Anak, Based on11.the loan agreement, SCS, a Subsidiary, is
Rp Rp
wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: obligated to meet certain requirements, such as:
PT Jasa Semesta Utama
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
Tranche 2A -- 44,881,445,000
• Rasio Leverage dengan perhitungan Total Utang • Leverage 24.ratio with calculation of Total Debt Tranche 2C -- 88,403,266,445
(tidak termasuk uang muka penjualan / jaminan (exclude sales advances / customer deposits and Sub Jumlah/ Sub Total -- 133,284,711,445
dari pelanggan dan pendapatan diterima di unearned income) to Equity (Capital + Retained
Provisi yang belum diamortisasi/ Unamortized Provision -- (30,446,280,992)
muka) terhadap Equity (Modal + Laba Ditahan), Earnings), maximum of 300%;
maksimal 300%; Jumlah/ Total -- 1,102,838,430,453
Approval for printing 104 Paraf: Approval for printing 105 Paraf:
Page 275
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kredit, SCS, Entitas Anak, Based on 12. the loan agreement, SCS, a Subsidiary,
Berdasarkan Akta Perjanjian Fasilitas Pinjaman Based on Deed of Senior Term Loan Facility wajib memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: shall meet certain requirements, such as:
Berjangka Senior No. 114 tanggal 22 November 2023, Agreement No. 114 dated November 22, 2023, by a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
oleh Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H, SCS, Entitas Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H, SCS, a Subsidiary, • Rasio Debt Service Coverage minimal 1,10 kali; • Debt Service26. Coverage ratio minimum of 1.10
Anak, dan JSU, Entitas Anak SCS, memperoleh and JSU, a Subsidiary of SCS, obtained Syndicated times;
fasilitas Pinjaman Sindikasi dari BCA dan SMI dengan Loan facilities from BCA and SMI, with details are as
rincian sebagai berikut: follows: • Rasio Current minimal 1 kali; • Current ratio minimum of 1 times;
• Rasio Total Interest Bearing Debt/ Total Equity • Total Interest Bearing Debt/ Total Equity ratio
Tranche Perusahaan/ Limit Pinjaman/ SMI BCA maksimal 2.50 kali; dan maximum of 2.50 times; and
Company Loan Limit • Rasio Total Value of Collateral/ Outstanding • Total Value of Collateral/ Outstanding Facility
1A SCS 680,000,000,000 680,000,000,000 -- Facility minimal 150%. minimum of 150%.
1B SCS 320,000,000,000 -- 320,000,000,000 27.
2A JSU 70,000,000,000 70,000,000,000 b. Wajib untuk melaksanakan ketentuan-ketentuan b. Obligated to implement the following actions, such
2B JSU 155,000,000,000 -- 155,000,000,000 sebagai berikut, antara lain: as:
2C JSU 275,000,000,000 -- 275,000,000,000
• Mempertahankan Pengendalian Kepemilikan • Maintaining Control of Company’s Share
Jumlah/ Total 1,500,000,000,000 750,000,000,000 750,000,000,000 Saham Perusahaan di SCS sebesar 100%; Ownership in SCS of 100%;
• Mempertahankan Pengendalian Kepemilikan • Maintain SCS’s Share Ownership in its
Jatuh Tempo : 20 November 2033/ : Maturity Date Saham milik SCS di entitas anaknya minimal subsidiaries of at least 99.9%;
November 20, 2033 99,9%;
Tujuan : Untuk membiayai pengembangan proyek : Purpose • Mensubordinasi seluruh pinjaman pemegang • Subordinate all shareholder loans, affiliates,
Subang Smartpolitan/ Finance development of saham, afiliasi, dan uang muka setoran modal; and advances for capital deposits;
Subang Smartpolitan project • Menjaga persentase komposisi saleable area • Maintaining a guaranteed percentage of
Suku Bunga : JIBOR 3 Bulan + 1,8% per tahun/ : Interest yang dijaminkan minimal 60%; dan saleable area composition of at least 60%; and
JIBOR 3 months + 1.8% per year • Pembayaran dividen sebelum IPO, dengan • Dividend payments before IPO, with a dividend
rasio pembayaran dividen sebesar 25%. payout ratio of 25%.
Jaminan yang diberikan SCS dan JSU, atas Fasilitas Guarantees issued by SCS and JSU, on these loan
Pinjaman Sindikasi ini antara lain adalah sebagai Syndicated Loan facilities are as follows: Pada bulan Juli 2024, fasilitas pinjaman Sindikasi On July 2024, the syndicated loan facility has been
berikut: telah dilunasi sepenuhnya fully repaid.
a. Hak tanggungan atas tanah yang terletak di a. Mortgage rights of land located in Subang owned
Subang milik BAS, Entitas Anak SCS dan ABC, by BAS, a Subsidiary of SCS and ABC,
Entitas Anak SCS (Catatan 15); a Subsidiary of SCS (Note 15); 29. Utang Lain-lain Pihak Ketiga 29. Other Payables to Third Parties
b. Hak Tanggungan atas Gedung Perkantoran The b. Mortgage rights of The Manor office building and
2024 2023
Manor dan area retail The Promenade yang The Promenade retail area located in Karawang
Rp Rp
berlokasi di Karawang milik SCS, Entitas Anak owned by SCS, a Subsidiary (Note 16);
(Catatan 16); Lain-lain - Pihak Ketiga 158,550,000 797,105,000 Others - Third Parties
c. Hak Tanggungan atas Umana Bali Ungasan c. Mortgage rights of Umana Bali Ungasan Resort Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo
Resort milik SAM, Entitas Anak, yang berlokasi di owned by SAM, a Subsidiary, located in Bali (Note dalam Waktu Satu Tahun (158,550,000) (638,555,000) Less Current Maturities
Bali (Catatan 16); 16); Bagian Jangka Panjang -- 158,550,000 Long Term Portion
d. Gadai atas Debt Service Account (DSA) dan Debt d. Pledge on Debt Service Account (DSA) and Debt
Service Reserve Account (DSRA); Service Reserve Account (DSRA); Merupakan utang kepada perusahaan pembiayaan Represent payable to financing company to finance
e. Gadai atas rekening pendapatan milik SCS, e. Pledge on income account owned by SCS, untuk mendanai program kepemilikan kendaraan the employee car ownership program. All the
Entitas Anak, SCI, Entitas Anak SCS, STI, Entitas a Subsidiary, SCI, a Subsidiary of SCS, STI, karyawan. Seluruh perusahaan pembiayaan tersebut financing companies are third parties.
Anak SCS, BAS, Entitas Anak SCS, ABC, Entitas a Subsidiary of SCS, BAS, a Subsidiary of SCS, merupakan pihak ketiga.
Anak SCS, SUCI, Entitas Anak SCS, SSRA, ABC, a Subsidiary of SCS, SUCI, a Subsidiary of
Entitas Anak SCS, SIPA, Entitas Anak SCS, SCS, SSRA, a Subsidiary of SCS, SIPA,
SCSI, Entitas Anak SCS, SSS Entitas Anak SCSI, a Subsidiary of SCS, SCSI, a Subsidiary of SCS, 30. Liabilitas Sewa 30. Lease Liabilities
BRTI, Entitas Anak SSS, dan SUSI, Entitas Anak SSS, a Subsidiary of SCSI, BRTI, a Subsidiary of
SCS; SSS and SUSI, a Subsidiary of SCS; Rincian liabilitas sewa berdasarkan perjanjian sewa Details of lease liabilities based on the Group’s lease
f. Corporate guarantee; Grup dengan pihak ketiga adalah sebagai berikut: agreements with third parties are as follows:
f. Corporate Guarantee; g. Letter of Undertaking (Note 54); and
g. Letter of Undertaking (Catatan 54); dan h. Fiduciary guarantee for receivables owned by JSU,
h. Jaminan fidusia atas piutang milik JSU, Entitas a Subsidiary of SCS.
Anak SCS.
Approval for printing 106 Paraf: Approval for printing 107 Paraf:
Page 276
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp
Pihak Ketiga/ Third Parties Pihak Ketiga/ Third Parties
Bali Tourism Development Corp 75,581,967,189 82,040,377,063 Jakarta 168,862,323,675 192,202,438,850
Masyarakat Desa Adat Ungasan 1,816,553,687 1,455,103,045 Denpasar 136,976,556,362 39,755,244,263
PT Tempo Realty 1,002,892,163 -- Surabaya 24,052,885,154 31,174,438,436
PT Surya Sudeco 83,323,267 132,417,815 Semarang 15,040,232,255 57,340,885,257
Jumlah 78,484,736,306 83,627,897,923 Medan 2,337,957,020 2,283,076,564
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun/ Jumlah/ Total 347,269,954,466 322,756,083,370
Less: Current Maturities (17,944,027,749) (17,615,402,042)
Bagian Jangka Panjang/ Long Term Portion 60,540,708,557 66,012,495,881
32. Pendapatan Diterima di Muka 32. Unearned Income
Pembayaran sewa minimum di masa mendatang, Future minimum lease payments together with the
serta nilai kini atas pembayaran minimum sewa pada present value of the minimum lease payments as at Akun ini merupakan pendapatan sewa yang diterima This account represents unearned rental income from
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 were as follows: di muka atas properti atau ruangan yang disewakan rental properties or spaces owned by TCP,
berikut: milik TCP, Entitas Anak, USR, Entitas Anak SAM, a Subsidiary, USR, a Subsidiary of SAM, SCS,
SCS, Entitas Anak, SAI, Entitas Anak, dan SIH, a Subsidiary, SAI, a Subsidiary, and SIH,
2024 2023
Entitas Anak, serta pendapatan diterima di muka a Subsidiary, and other unearned income owned by
Rp Rp
lainnya milik BHM, Entitas Anak. BHM, a Subsidiary.
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun 24,232,389,987 23,696,629,549 Current Maturities
Jatuh Tempo Lebih dari Satu Tahun 82,201,818,109 92,569,376,875 Mature Later than One Year 2024 2023
Jumlah 106,434,208,096 116,266,006,424 Total Rp Rp
Dikurangi: Less: Pendapatan Diterima di Muka 27,135,353,070 18,338,924,045 Unearned Income
Beban Bunga yang Belum Jatuh Tempo (27,949,471,790) (32,638,108,501) Interest Charges Not Yet Mature
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo Less Current Maturities
Nilai Kini Pembayaran Minimum Sewa 78,484,736,306 83,627,897,923 Present Value of Minimum Lease Payments
dalam Waktu Satu Tahun (26,274,873,543) (17,241,316,360)
Bagian Jangka Panjang 860,479,527 1,097,607,685 Long Term Portion
Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun 17,944,027,749 17,615,402,042 Current Maturities
Jatuh Tempo Lebih dari Satu Tahun 60,540,708,557 66,012,495,881 Mature Later than One Year
Nilai Kini Pembayaran Minimum Sewa 78,484,736,306 83,627,897,923 Present Value of Minimum Lease Payments
33. Jaminan dari Pelanggan 33. Tenants’ Deposits
Liabilitas sewa merupakan liabilitas atas perolehan Lease liabilities represent liabilities for the acquisition
tanah, bangunan dan ruang kantor, serta kendaraan of land, building and office space, and vehicle by the Akun ini merupakan jaminan yang diterima dari This account represents deposits received from
oleh Grup. Liabilitas sewa pembiayaan tidak memiliki Group. The lease liabilities are unsecured and have pelanggan atas jaminan pembelian tanah kawasan tenants for the guarantee of industrial estate land
jaminan dan berjangka waktu lebih dari lima (5) tahun. terms of more than five (5) years. industri, sewa, service charge, pendistribusian gas, sale, rental, service charge, gas distribution,
telepon dan listrik yang akan dikembalikan pada saat telephone and electricity, which will be refunded at
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, perjanjian pengikatan jual beli atau pada akhir masa Sale and Purchase Binding Agreement or the end of
31 Desember 2024 dan 2023, beban bunga atas interest expense on lease liabilities that included in sewa. the lease term.
liabilitas sewa yang termasuk dalam beban keuangan financial expenses amounted to Rp5,762,357,914 and
adalah masing-masing sebesar Rp5.762.357.914 dan Rp6,220,445,553, respectively (Note 50).
Rp6.220.445.553 (Catatan 50). 34. Liabilitas Imbalan Kerja 34. Employment Benefits Liabilities
Imbalan Pascakerja – Program Iuran Pasti Post Employment Benefit – Defined Contribution
31. Uang Muka Proyek 31. Project Advances Plan
Grup menandatangani Perjanjian Pengelolaan Group signed Cooperation Agreement of Management
Akun ini merupakan uang muka milik NRC, Entitas This account represents advances received from Program Pensiun dengan DPLK Manulife Indonesia. of Pension Program with DPLK Manulife Indonesia.
Anak, yang diterima dari pelanggan pada saat customers owned by NRC, a Subsidiary, at the Tujuan dari program ini adalah untuk memenuhi The purpose of this program is to fulfill the provision in
dimulainya pelaksanaan proyek, yang akan dikurangi beginning of the projects. This will be deducted from ketentuan perundang-undangan ketenagakerjaan dan accordance with Labor Law and PSAK, in particular
dari tagihan prestasi proyek. the billings of those projects. PSAK yang berlaku, khususnya mengenai regarding managing fund by the Group to fulfill
pengelolaan dana oleh Grup untuk memenuhi Group’s employee liabilities concerning severance
kewajiban Grup sehubungan dengan kompensasi compensation. This program could only be used for
Rincian uang muka berdasarkan lokasi operasi adalah Details of advances based on location as are follows: pesangon karyawan. Program ini hanya dapat the purpose of the Group’s liabilities arising from the
sebagai berikut: dipergunakan untuk keperluan pembayaran kewajiban effect of employee severance compensation, who are
Grup yang timbul sebagai akibat kompensasi listed as participants in the program.
pesangon karyawan sebagai pihak yang tertanggung,
yang terdaftar sebagai peserta program.
Approval for printing 108 Paraf: Approval for printing 109 Paraf:
Page 277
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Imbalan Pascakerja – Program Imbalan Pasti Post Employment Benefit – Defined Benefit Plan
Jumlah karyawan yang berhak atas imbalan The number of employees entitled to the benefits Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan The principal assumptions used in determining the
pascakerja adalah masing-masing 1.808 dan 1.856 under this labor law are 1,808 and 1,856 employees penilaian aktuarial adalah sebagai berikut: actuarial calculation cost are as follows:
karyawan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, as of December 31, 2024 and 2023, respectively,
2024 2023
yang dihitung oleh Kantor Konsultan Aktuaria Agus which are calculated by Kantor Konsultan Aktuaria
Rp Rp
Susanto, aktuaris independen. Agus Susanto, an independent actuary.
Tingkat Kematian Commissioners Commissioners Mortality Rate
Standard Ordinary Standard Ordinary
Beban yang diakui pada laporan laba rugi Expenses that are recognized in the consolidated
Mortality Tab le Mortality Tab le
konsolidasian berkaitan dengan imbalan kerja statements of profit or loss related to employee Indonesia IV-2019 Indonesia IV-2019
tersebut adalah sebagai berikut: benefits are as follows: Usia Pensiun Normal 55-56 tahun/ years 55-58 tahun/ years Normal Pension Age
Kenaikan Gaji 5%-6% 5%-6% Salary Increase
2024 2023 Tingkat Bunga Teknis 6.5%-7.4% 6.5%-7.4% Technical Interest Rate
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 11,029,236,190 11,691,102,520 Current Service Cost Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur The defined benefit pension plan typically exposes the
Biaya Bunga 11,209,719,938 10,749,998,478 Interest Cost
Grup terhadap risiko aktuarial seperti risiko tingkat Group to actuarial risks such as interest rate risk.
Jumlah 22,238,956,128 22,441,100,998 Total bunga.
Beban tahun berjalan dicatat sebagai bagian dari Expenses in the current year are recorded as part of Risiko Tingkat Bunga Interest risk
beban langsung, beban penjualan dan beban umum direct costs, selling expenses and general and Nilai kini liabilitas imbalan pasti pensiun dihitung The present value of the defined benefit plan liability is
dan administrasi (Catatan 44, 45 dan 46). administrative expenses (Note 44, 45 and 46). menggunakan tingkat diskonto yang ditetapkan calculated using a discount rate determined by
dengan mengacu pada imbal hasil obligasi korporasi reference to high quality corporate bond yields.
Mutasi liabilitas bersih di laporan posisi keuangan Movements in the net liability recognized in the berkualitas tinggi. Penurunan suku bunga obligasi A decrease in the bond interest rate will increase the
konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statement of financial position are as akan meningkatkan liabilitas program. plan liability.
follows:
Risiko Gaji Salary Risk
2024 2023
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan Present value of employee benefit obligation is
Rp Rp
mengacu pada gaji masa depan peserta program. measured by referring to future salary of program
Saldo Awal Tahun 163,616,849,333 148,535,118,726 Beginning Balance of the Year
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program members. Thus, increasing of program member’s
Beban Tahun Berjalan 22,238,956,128 22,441,100,998 Expense Current Year
akan meningkatkan liabilitas program itu. salary will increase the program liability.
Kontribusi - Neto (15,955,000,000) (24,692,435,221) Contrib ution - Net
Pembayaran Manfaat (608,165,054) (1,521,860,734) Benefit Payments
Analisa Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pendapatan Komprehensif Lainnya 1,721,405,764 18,854,925,564 Other Comprehensive Income
Sensitivitas dari liabilitas imbalan kerja lainnya The sensitivity of other employment benefit liabilities
Jumlah 171,014,046,171 163,616,849,333 Total terhadap perubahan asumsi aktuaria adalah sebagai to changes in weighted assumptions are as follows:
berikut:
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan Employment benefit liabilities recognized in the
2024 2023
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai consolidated statement of financial position are as Nilai Kini Liabilitas Biaya Jasa Kini/ Nilai Kini Liabilitas Biaya Jasa Kini/
berikut: follows: Imbalan Pasti/ Current Service Cost Imbalan Pasti/ Current Service Cost
Present Value of Present Value of
2024 2023 Benefit Liabilities Benefit Liabilities
Rp Rp Rp Rp
Rp Rp
Tingkat Diskonto/ Kenaikan/ Increase 1% (5,934,763,363) (696,350,366) (6,780,381,330) (799,973,895)
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 205,122,447,518 189,610,035,362 Present Value of Benefits Ob ligation Discount Rate Penurunan/ Decrease 1% 6,744,825,581 783,872,609 7,461,828,455 900,637,666
Nilai Wajar Aset Program (34,108,401,347) (25,993,186,029) Fair Value of Plan Assets
Tingkat Gaji/ Kenaikan/ Increase 1% 6,094,167,457 728,121,475 6,800,777,969 840,434,186
Jumlah 171,014,046,171 163,616,849,333 Total
Salary Rate Penurunan/ Decrease 1% (5,643,891,435) (658,876,534) (6,297,015,047) (761,055,474)
Mutasi nilai wajar aset program pensiun adalah The movements of the fair value of plan assets are as
sebagai berikut: follows: 35. Modal Saham 35. Capital Stock
2024 2023
Rp Rp
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As of December 31, 2024 and 2023, all of the
saham Perusahaan masing-masing sebanyak Company’s outstanding shares amounted to
Saldo Awal Tahun 25,993,186,029 21,901,718,727 Beginning Balance of the Year
4.705.249.440 lembar saham telah tercatat pada 4,705,249,440 shares are listed in the Indonesia Stock
Kontribusi 15,955,000,000 24,692,435,221 Contrib ution
Bursa Efek Indonesia. Exchange.
Penghasilan Bunga 1,757,426,911 1,579,409,844 Interest Income
Pembayaran Manfaat (9,411,395,368) (21,724,737,808) Benefit Payments
Beban (185,816,225) (455,639,955) Expenses
Komposisi pemegang saham sesuai dengan registrasi The composition of stockholders based on the
Biro Administrasi Efek dan PT Kustodian Sentral Efek registration in the Share Administration Bureau and
Jumlah 34,108,401,347 25,993,186,029 Total Indonesia adalah sebagai berikut: PT Kustodian Sentral Efek Indonesia, are as follows:
Approval for printing 110 Paraf: Approval for printing 111 Paraf:
Page 278
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
36. Tambahan Modal Disetor 36. Additional Paid-in Capital
2024
Jabatan dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan/ Saham/ Pemilikan/ Disetor/ Akun ini merupakan tambahan modal disetor dengan This account represents additional paid in capital with
Position in Number of Percentage of Total Paid-up perincian sebagai berikut: the details as follows:
Company Shares *) Ownership Capital Stock
Pemegang Saham/ Name of Stockholders (%) Rp
Rp
PT Arman Investments Utama 400,826,144 8.67 50,103,268,000
Agio atas pengeluaran saham Perusahaan Additional paid-in capital from
Intrepid Investments Limited 386,015,600 8.35 48,251,950,000
kepada pemegang saham pada tahun 1994 issuance of 20,253,400 shares
PT Persada Capital Investama 369,188,000 7.98 46,148,500,000
sebanyak 20.253.400 lembar saham dengan nilai to stockholders in 1994 at par value of
Johannes Suriadjaja Presiden Direktur/ 8,975,100 0.19 1,121,887,500
nominal Rp 1.000 per saham 8,101,360,000 Rp1,000 per share
President Director
The Jok Tung Direktur/ Director 10,031,600 0.22 1,253,950,000 Kapitalisasi agio saham menjadi modal disetor tahun 1996 (8,000,000,000) Conversion to capital stock in 1996
Wilson Effendy Direktur/ Director 5,165,900 0.11 645,737,500 Agio atas penjualan saham Perusahaan melalui penawaran umum Additional paid in capital from offering
Sonny Satia Negara Direktur/ Director 3,293,500 0.07 411,687,500 kepada masyarakat pada tanggal 27 Maret 1997 135,000,000 shares to the pub lic on
Masyarakat/ Pub lic (masing-masing di bawah/ each b elow 5%) 3,440,178,896 74.41 430,022,362,000
sebanyak 135.000.000 lembar saham dengan nilai nominal March 27, 1997 at par value of Rp500 per share
Jumlah Saham Beredar/ Total Outstanding Shares 4,623,674,740 100.00 577,959,342,500 Rp500 per saham dan harga penawaran Rp975 per saham 64,125,000,000 and offering price of Rp975 per share
Saham Treasuri/ Treasury Stock (Catatan/ Note 38) 81,574,700 10,196,837,500 Agio saham atas obligasi konversi dalam rangka penawaran Additional paid in capital from conversion
Jumlah/ Total 4,705,249,440 588,156,180,000 umum kepada masyarakat sebanyak 64.611.500 lembar saham of the convertib le b ond during the pub lic offering
dengan nilai nominal Rp500 per saham 19,305,847,518 of 64,611,500 shares at par value of Rp500 per share
*) Dengan nilai nominal Rp125 per saham *) With par value of Rp125 per share Konversi atas saldo utang yang direstrukturisasi menjadi Conversion of restructuring loan to capital stock in 2005
saham tahun 2005
2023 Jumlah saldo utang yang dikonversi 271,735,750,000 Amount of converted loans
Jabatan dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (104,513,750,000) Amount recorded as paid-up capital stock
Perusahaan/ Saham/ Pemilikan/ Disetor/
Position in Number of Percentage of Total Paid-up
Agio atas penjualan saham Perusahaan melalui penawaran Additional paid in capital from right issue I of
Company Shares *) Ownership Capital Stock umum terbatas I kepada pemegang saham pada Juli 2008 227,673,360 shares to shareholders
Pemegang Saham/ Name of Stockholders (%) Rp sebanyak 227.673.360 lembar saham dengan nilai nominal in July 2008 at par value of Rp500 per share
Rp500 per saham dan harga penawaran Rp675 per saham 36,222,489,573 and offering price of Rp675 per share
PT Arman Investments Utama 400,826,144 8.80 50,103,268,000
Intrepid Investments Limited 386,015,600 8.47 48,251,950,000 Aset Pengampunan Pajak 3,397,843,075 Assets of Tax Amnesty
PT Persada Capital Investama 369,188,000 8.10 46,148,500,000 Jumlah pada 31 Desember 2023 290,374,540,166 Total as of December 31, 2023
Reksa Dana Syariah HPAM Ekuitas Syariah Berkah 231,642,400 5.09 28,955,300,000
Johannes Suriadjaja Presiden Direktur/ 2,797,400 0.06 349,675,000
President Director Keuntungan atas transaksi pengalihan saham treasuri 1,369,683,990 Gain from changes of treasury stock transaction
The Jok Tung Direktur/ Director 2,092,500 0.05 261,562,500 Jumlah pada 31 Desember 2024 291,744,224,156 Total as of December 31, 2024
Sonny Satia Negara Direktur/ Director 1,872,200 0.04 234,025,000
Masyarakat/ Pub lic (masing-masing di bawah/ each b elow 5%) 3,160,867,396 69.39 395,108,424,500
Jumlah Saham Beredar/ Total Outstanding Shares 4,555,301,640 100.00 569,412,705,000
Perusahaan mencatat aset pengampunan pajak NRC, The Company record tax amnesty asset of NRC,
Saham Treasuri/ Treasury Stock (Catatan/ Note 38) 149,947,800 18,743,475,000
Entitas Anak, sebesar persentase kepemilikan efektif a Subsidiary, in the amount of percentage effective
Jumlah/ Total 4,705,249,440 588,156,180,000
Perusahaan yakni sebesar Rp3.397.843.075. ownership amounted to Rp3,397,843,075.
*) Dengan nilai nominal Rp125 per saham *) With par value of Rp125 per share
37. Selisih Transaksi dengan Pihak Non- 37. Difference in Transactions with Non-
Pengendali Controlling Interest
Rp
Nilai buku aset bersih SAI, Entitas Anak 61,804,450,737 Book value of net assets of SAI
Nilai pembelian 33,04% saham SAI, Entitas Anak, Acquisition cost for 33.04% of SAI's Shares, a Sub sidiary,
pada tanggal 30 Oktober 2012 240,457,909,300 as of Octob er 30, 2012
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali SAI (178,653,458,563) Difference to non-controlling interest of SAI
Nilai buku aset bersih NRC, Entitas Anak, 688,767,267,425 Book value of net assets of NRC, a Sub sidiary
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC, Book value of Company's investment in NRC,
pada tanggal 30 Juni 2013 491,045,038,770 as of June 30, 2013
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 197,722,228,655 Difference to non-controlling interest of NRC
Harga jual Investasi di NRC 74,925,000,000 Sales price of investment in NRC
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 30 Nopember 2014 20,705,900,795 as of Novemb er 30, 2014
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 54,219,099,205 Difference to non-controlling interest of NRC
Harga jual Investasi di NRC 62,275,200,000 Sales price of investment in NRC
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC
pada tanggal 23 Januari 2015 13,755,423,570 as of January 23, 2015
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 48,519,776,430 Difference to non-controlling interest of NRC
Approval for printing 112 Paraf: Approval for printing 113 Paraf:
Page 279
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Rp 67,20% (Catatan 1.b). Selisih nilai aset bersih NRC value of investment amounted to Rp197,722,228,655
Harga jual Investasi di NRC 35,029,800,000 Sales price of investment in NRC dan nilai investasi tercatat sebesar is recognized as difference in transaction with non-
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC Rp197.722.228.655 diakui sebagai selisih transaksi controlling interest.
pada tanggal 27 Januari 2015 6,308,433,965 as of January 27, 2015
dengan pihak non-pengendali.
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 28,721,366,035 Difference to non-controlling interest of NRC
Nilai buku investasi Perusahaan di NRC Book value of Company's investment in NRC Pada tanggal 2 Desember 2014, Perusahaan menjual On December 2, 2014, the Company sell 75,000,000
40,153,556,157
pada tanggal 28 Februari 2018 as of Feb ruary 28, 2018 75.000.000 saham NRC di Bursa Efek Indonesia, shares of NRC in Indonesian Stock Exchange, thus
Harga pembelian Investasi di NRC 38,351,799,888 Purchase price of investment in NRC
sehingga persentase kepemilikan Perusahaan pada the Company’s percentage of ownership in NRC,
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali NRC 1,801,756,269 Difference to non-controlling interest of NRC
NRC, Entitas Anak, secara langsung dan tidak a Subsidiary, directly and indirectly, decrease from
Nilai buku aset bersih HIP 40,195,025,899 Book value of net assets of HIP langsung, turun dari 67,20% menjadi 64,18% dan 67.20% to 64.18% and recognized difference in
Nilai buku investasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
mengakui selisih transaksi dengan pihak non- transaction with non-controlling interest amounted to
pada tanggal 30 April 2021 35,575,000,000 as of April 30, 2021
pengendali sebesar Rp54.219.099.205. Rp54,219,099,205.
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali HIP 4,620,025,899 Difference to non-controlling interest of HIP
Nilai buku aset bersih HIP 44,752,854,093 Book value of net assets of HIP Pada tanggal 23 Januari 2015 dan 27 Januari 2015, On January 23, 2015 and January 27, 2015, the
Nilai buku investasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
pada tanggal 30 November 2022 18,390,222,806 as of Novemb er 30, 2022
Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, masing-masing Company and EPI, a Subsidiary, sell 48,000,000 and
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali HIP 26,362,631,287 Difference to non-controlling interest of HIP
menjual 48.000.000 saham dan 27.000.000 saham 27,000,000 shares of NRC, a Subsidiary, in
NRC, Entitas Anak, di Bursa Efek Indonesia, dan Indonesian Stock Exchange, and recognized
Nilai buku aset bersih HIP 44,723,403,316 Book value of net assets of HIP
Nilai buku investasi Perusahaan di HIP Book value of Company's investment in HIP
mengakui selisih transaksi dengan pihak non difference in transaction with non-controlling interest
pada tanggal 30 April 2023 40,677,406,772 as of April 30, 2023 pengendali sebesar Rp77.241.142.465. Persentase amounted to Rp77,241,142,465. Thus the Company’s
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali HIP 4,045,996,544 Difference to non-controlling interest of HIP kepemilikan Perusahaan pada NRC, Entitas Anak, percentage of ownership in NRC, a Subsidiary,
Jumlah pada 31 Desember 2023 187,359,421,761 Total as of December 31, 2023
secara langsung dan tidak langsung, setelah transaksi directly and indirectly, after NRC’s paid-up capital from
penjualan saham ini dan penambahan modal disetor warrants execution and sold of shares (Note 1.b)
Nilai buku aset bersih SCS 3,062,838,152,316 Book value of net assets of SCS
NRC dari realisasi pelaksanaan waran (Catatan 1.b) decrease from 64.18% to 60.75%.
Nilai buku investasi Perusahaan di SCS Book value of Company's investment in SCS turun dari 64,18% menjadi 60,75%.
pada tanggal 30 Juni 2024 1,797,858,183,919 as of June 30, 2024
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali SCS 1,264,979,968,397 Difference to non-controlling interest of SCS Sampai dengan tanggal 31 Desember 2016, NRC, As of December 31, 2016, NRC, a Subsidiary,
Harga jual Investasi di SCS 169,814,958,827 Sales price of investment in SCS Entitas Anak, melakukan pembelian kembali saham repurchased its shares amounted to 54,343,500
Nilai buku investasi Perusahaan di SCS dan Book value of Company's investment in SCS and sejumlah 54.343.500 lembar saham. Sehingga shares. The Company and EPI, a Subsidiary,
biaya transaksi pada tanggal 30 Juni 2024 72,402,787,042 transaction costs as of June 30, 2024 persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, Entitas ownership in NRC directly and indirectly, increase to
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali SCS 97,412,171,785 Difference to non-controlling interest of SCS Anak, pada NRC secara langsung dan tidak langsung 62.11% from previously 60.75%.
Kerugian atas transaksi pengalihan saham treasuri Loss from changes of treasury stock transaction naik menjadi 62,11% dari sebelumnya 60,75%.
di NRC per tanggal 11 Desember 2024 (852,828,470) of NRC as of Desemb er 11, 2024
Jumlah pada 31 Desember 2024 1,548,898,733,473 Total as of December 31, 2024 Sampai dengan tanggal 31 Desember 2018, As of December 31, 2018, the Company has
Perusahaan melakukan pembelian saham beredar purchased the outstanding shares of NRC,
NRC, Entitas Anak, sebanyak 79.575.300 lembar a Subsidiary, amounted to 79,575,300 shares. The
PT Suryalaya Anindita International (SAI) PT Suryalaya Anindita International (SAI)
saham. Sehingga persentase kepemilikan Company and EPI, a Subsidiary, ownership in NRC
Pada tanggal 30 Oktober 2012, Perusahaan membeli On October 30, 2012, the Company purchased Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, pada NRC secara directly and indirectly, increased to 65.37% from
11.000 lembar saham SAI, Entitas Anak, dari Resort 11,000 shares of SAI, a Subsidiary, owned by Asia langsung dan tidak langsung naik menjadi 65,37% previously 62.11%.
Asia Holding BV dan Melia Hotel International S.A., Holding BV and Melia Hotel International S.A., dari sebelumnya 62,11%.
masing-masing sejumlah 5.500 saham senilai amounted to 5,500 shares at USD12,517,330 or total
USD12,517,330 atau keduanya berjumlah amount of USD25,034,660 (equivalent to a total of Sampai dengan tanggal 31 Desember 2020, NRC, As of December 31, 2020, NRC, a Subsidiary, has
USD25,034,660 (setara dengan total Rp240,457,909,300), the Company recorded Entitas Anak, melakukan pembelian kembali saham repurchased its shares amounted to 24,836,500
Rp240.457.909.300), sehingga Perusahaan mencatat difference in non-controlling interest amounted to sejumlah 24.836.500 lembar saham. Sehingga shares. Thus the Company’s and EPI’s, a Subsidiary,
selisih transaksi dengan pihak non-pengendali Rp178,653,458,563. With this purchase, of the persentase kepemilikan Perusahaan dan EPI, Entitas ownership in NRC, directly and indirectly, increased to
sebesar Rp178.653.458.563. Dengan pembelian ini, Company’s percentage of ownership in SAI, directly Anak, pada NRC secara langsung dan tidak 66.03% from 65.37%.
maka persentase kepemilikan Perusahaan pada SAI, and indirectly, increased from 53.75% to 86.79%. langsung naik menjadi 66,03% dari sebelumnya
secara langsung dan tidak langsung, meningkat dari 65,37%.
53,75% menjadi 86,79%.
PT Horizon Internusa Persada (HIP) PT Horizon Internusa Persada (HIP)
PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC) PT Nusa Raya Cipta Tbk (NRC)
Pada tanggal 14 April 2021, Mandatory Convertible On April 14, 2021, the Mandatory Convertible Note
Pada bulan Juni 2013, NRC, Entitas Anak, On June 2013, NRC, a Subsidiary, issued new share Note (MCN) sebesar Rp6.575.000.000 dan sebesar (MCN) amounted to Rp6,575,000,000 and amounted
mengeluarkan saham baru yang seluruhnya diambil which entirely sold to PT Saratoga Investama Sedaya Rp29.000.000.000 telah dikonversi menjadi 799.975 to Rp29,000,000,000 have been converted to 799,975
bagian oleh PT Saratoga Investama Sedaya Tbk (SIS) Tbk (SIS) and effective to perform initial public lembar saham seri D dan 1.084.788 lembar saham shares Series D and to 1,084,788 shares Series G.
dan efektif melakukan penawaran umum saham offering, therefore the Company’s percentage of seri G.
kepada masyarakat, sehingga persentase ownership in NRC, directly and indirectly, was diluted
kepemilikan Perusahaan pada NRC, secara langsung from 83.33% to 67.20% (Note 1.b). Difference
dan tidak langsung terdilusi dari 83,33% menjadi between net assets value of NRC and the carrying
Approval for printing 114 Paraf: Approval for printing 115 Paraf:
Page 280
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Dengan konversi Mandatory Convertible Note (MCN) With the conversion of Mandatory Convertible Note 38. Saham Treasuri 38. Treasury Stock
ini, maka persentase kepemilikan Perusahaan pada (MCN), the Company’s percentage of ownership in
HIP, secara langsung, turun dari 40,00% menjadi HIP, directly, decreased from 40.00% to 24.25%. Berdasarkan SE No.1 Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Based on SE No.1 Financial Services Authority (OJK)
24,25%. dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal and Regulation No. 2/POJK.04/2013 dated August 23,
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham 2013 regarding Share Repurchase by Public Issuer In
Berdasarkan akta notaris No. 1 tanggal 1 Desember Based on notarial deed No. 1 dated December 1, Yang Dikeluarkan oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Significantly Fluctuating Market Condition, the
2022 dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn., para pemegang 2022 from Dewi Susanti, S.H., M.Kn., HIP’s Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan, Company repurchased some of its shares with
saham HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima shareholders, an Associate Entity, agreed to accept Perusahaan melakukan pembelian kembali saham purchase period within 3 months period started from
masuknya dan menetapkan investor baru sebagai the entry and designate new investors as new HIP’s dengan jangka waktu pelaksanaan pembelian kembali September 12, 2013 until December 12, 2013. Total
pemegang saham baru HIP dengan tambahan shareholders with an additional 3,264,374 new selama 3 bulan terhitung sejak tanggal shares repurchased amounted to 35,502,000 shares.
sebanyak 3.264.374 lembar saham baru, yang shares, all of which will be subscribed by new 12 September 2013 sampai dengan 12 Desember
seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor investors. 2013. Jumlah saham yang dibeli kembali adalah
baru. sebanyak 35.502.000 lembar saham.
Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary General
kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity, Luar Biasa tanggal 5 Mei 2017, dan Akta No. 12 oleh Shareholder’s Meeting dated May 5, 2017, and
secara langsung, menurun dari 24,25% menjadi directly, decreased from 24.25% to 20.74%. Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H, M.Kn, Notaris di notarial deed No. 12 by Kumala Tjahjani Widodo,
20,74%. Jakarta, pemegang saham menyetujui untuk S.H., M.H, M.Kn, Notary in Jakarta, the shareholders
dilakukannya pembelian kembali saham Perusahaan approved to buy back the Company’s shares
Berdasarkan akta notaris No. 08 tanggal 17 April 2023 Based on notarial deed No. 08 dated April 17, 2023 maksimum sebanyak 435.000.000 lembar saham atau maximum amounted to 435,000,000 shares or 9.25%
dari Dewi Susanti, S.H., M.Kn, para pemegang saham from Dewi Susanti, S.H., M.Kn, HIP’s shareholders, sebesar 9,25% dari modal disetor Perusahaan. from the Company’s paid-up capital. Total shares
HIP, Entitas Asosiasi, menyetujui menerima an Associate, agreed to accept the entry and Jumlah saham yang dibeli kembali pada tahun 2018 repurchased during 2018 and 2017 amounted to
masuknya dan menetapkan investor baru sebagai designate new investors as new HIP’s shareholders dan 2017 adalah masing-masing sejumlah 1.500.000 1,500,000 and 18,777,600 shares, respectively.
pemegang saham baru HIP dengan tambahan with an additional 573,983 new shares, all of which dan 18.777.600 lembar saham.
sebanyak 573.983 lembar saham baru, yang will be subscribed by new investors.
seluruhnya akan diambil bagian oleh para investor Perusahaan menyampaikan surat Keterbukaan The Company has submitted the letter of Information
baru. Informasi pada tanggal 8 November 2019, dimana Disclosure dated November 8, 2019, which the
Perusahaan bermaksud melakukan pengalihan Company intends to transfer the shares from share
Dengan tambahan saham baru ini, maka persentase With the addition of these new shares, the Company's saham hasil pembelian kembali sejumlah 35.502.000 repurchase amounted to 35,502,000 shares in
kepemilikan Perusahaan pada HIP, Entitas Asosiasi, percentage of ownership in HIP, an Associate Entity, lembar saham sesuai dengan ketentuan POJK accordance with POJK regulation No. 30/POJK.04/
secara langsung, menurun dari 20,74% menjadi directly, decreased from 20.74% to 20.27%. No. 30/POJK.04/2017. 2017.
20,27%.
Berdasarkan surat Perusahaan tanggal 16 Desember Based on the Company's letter dated December 16,
PT Suryacipta Swadaya (SCS) PT Suryacipta Swadaya (SCS) 2019 kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK), 2019 to the Financial Services Authority (OJK), the
Pada tanggal 21 Juni 2024, Perusahaan menjual On June 21, 2024, the Company sold 55,808,781 Perusahaan belum berhasil melakukan pengalihan Company has not succeeded in transferring shares in
55.808.781 lembar saham SCS, Entitas Anak, shares of SCS, a Subsidiary, to PT Puri Bumi Lestari, saham sesuai POJK Nomor 30/POJK.04/2017 dan accordance with POJK Number 30/POJK.04/2017 and
kepada PT Puri Bumi Lestari, dengan jumlah harga for a total price of Rp169,814,958,827. bermaksud melakukan pengalihan saham hasil intends to transfer shares from the share repurchase
sebesar Rp169.814.958.827. pembelian kembali melalui pelaksanaan program through the implementation of share ownership
kepemilikan saham oleh karyawan dan/ atau direksi program by employees and/ or directors
Pada tanggal 21 Juni 2024, SCS, Entitas Anak, On June 21, 2024, SCS, a Subsidiary, issued new (program Management Employee Stock Option Plan/ (Management Employee Stock Option Plan / MESOP
menerbitkan saham baru sejumlah 962.701.486 shares amounting to 962,701,486 shares MESOP). Persetujuan program MESOP telah program). The approval of the MESOP program was
lembar saham yang seluruhnya diambil oleh PT Puri all of which were taken up by PT Puri Bumi Lestari diperoleh dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar obtained at the Extraordinary General Shareholder’s
Bumi Lestari yaitu sebesar Rp 2.929.308.081.601. amounting to Rp2,929,308,081,601. Biasa (RUPSLB) tanggal 14 Mei 2020 (Catatan 42). Meeting dated May 14, 2020 (Note 42).
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.1 Based on SE Financial Services Authority (OJK) No.1
Jumlah biaya-biaya jasa profesional atas The professional fees for completing the above
dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal and Regulation No. 2/POJK.04/2013 dated August 23,
penyelesaian atas transaksi-transaksi diatas sebesar transactions is Rp15,777,333,205.
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham 2013 regarding Share Repurchase by Public Issuer In
Rp15.777.333.205.
yang Dikeluarkan oleh Emiten Publik dalam Kondisi Significantly Fluctuating Market Condition, and SE
Pasar yang Berfluktuasi Secara Signifikan, dan SE No. 3/SEOJK.04/2020 dated March 9, 2020 regarding
Persentase kepemilikan Perusahaan pada SCS, The Company's percentage of ownership in SCS,
No. 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020 tentang Other Conditions as Significantly Fluctuating Market
Entitas Anak, secara langsung dan tidak langsung a Subsidiary, directly and indirectly after the sale of
Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuasi Conditions in the Implementation of Share
setelah penjualan saham SCS dan penambahan SCS shares and additional paid-in capital of SCS,
Secara Signifikan dalam Pelaksanaan Pembelian Repurchase that Issued by Issuers or Public
modal disetor SCS, turun dari 100% menjadi decreased from 100% to 63.50%.
Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten atau Companies, thus the Company repurchased its
63,50%.
Perusahaan Publik, maka Perusahaan melakukan outstanding shares starting from March 16, 2020 until
pembelian kembali saham beredar sejak tanggal June 16, 2020 amounted to 100,930,300 shares.
16 Maret 2020 sampai dengan 16 Juni 2020 sejumlah
100.930.300 lembar saham.
Approval for printing 116 Paraf: Approval for printing 117 Paraf:
Page 281
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal 25 Agustus 2023, sebanyak 6.762.100 On August 25 2023, amounting to 6,762,100 shares of 40. Kepentingan Non-Pengendali 40. Non-Controlling Interest
lembar saham treasuri Perusahaan dialihkan, dengan the Company's treasury shares were transferred, with
harga pengalihan saham sebesar Rp454 per lembar a share transfer price of Rp454 per share. 2024 2023
saham. Rp Rp
a. Kepentingan Non-Pengendali atas Aset Bersih Entitas Anak/
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember For the year ended December 31, 2024, the amount Non-Controlling Interest of Net Asset to Sub sidiaries
2024, jumlah saham treasuri yang dikonversikan of treasury shares converted in connection with PT Suryacipta Swadaya 1,931,186,720,317 --
PT Nusa Raya Cipta Tbk 394,481,790,605 390,494,656,602
sehubungan dengan hak MESOP masing-masing MESOP rights was 68,373,100 shares and nil,
PT Suryalaya Anindita International 45,820,207,958 30,958,352,530
sebanyak 68.373.100 lembar saham dan nihil respectively (Note 42).
PT Surya Energi Parahita 17,159,105,806 14,994,417,574
(Catatan 42). PT Sumbawa Raya Cipta 110,635 110,559
Jumlah/ Total 2,388,647,935,321 436,447,537,265
Mutasi saham treasuri adalah sebagai berikut: The movement of treasury stock are as follows:
2024 2024 2023
Persentase Rp Rp
Jumlah Saham/ Kepemilikan/ b. Kepentingan Non-Pengendali atas Laba (Rugi) Komprehensif Entitas Anak/
Number of Percentage of Jumlah/ Non-Controlling Interest on Total Comprehensive Income (Loss) to Sub sidiaries
Shares Ownership Total PT Suryacipta Swadaya 170,657,703,751 --
% Rp PT Nusa Raya Cipta Tbk 25,285,024,338 32,894,668,217
Saldo Awal 149,947,800 3.19 68,012,645,746 Beginning Balance PT Suryalaya Anindita International 14,861,855,431 17,979,334,028
Pengurangan (68,373,100) (1.45) (31,012,361,827) Deduction 4,262,966,232 2,476,901,666
PT Surya Energi Parahita
Saldo Akhir 81,574,700 1.73 37,000,283,919 Ending Balance PT Sumbawa Raya Cipta 76 34,496
Jumlah/ Total 215,067,549,828 53,350,938,407
2023
Persentase
Jumlah Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/ 41. Dividen 41. Dividends
Shares Ownership Total
% Rp Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General
Saldo Awal 156,709,900 3.33 71,079,768,517 Beginning Balance
(6,762,100) (0.14) (3,067,122,771)
(RUPS) Tahunan pada tanggal 21 Juni 2024, para Shareholders’ Meeting on June 21, 2024, the
Pengurangan Deduction
pemegang saham Perusahaan menyetujui pembagian Company’s shareholders agreed to distribute dividend
Saldo Akhir 149,947,800 3.19 68,012,645,746 Ending Balance
dividen sebesar Rp12 per saham. amounted to Rp12 per share.
Pada tanggal 24 Juli 2024, Perusahaan telah On July 24, 2024, the Company has paid the
39. Cadangan Umum 39. General Reserves membayar dividen sebesar Rp12 per saham atau dividends amounted to Rp12 per share or the total
sejumlah Rp55.480.308.480, yang diambil dari laba amount of Rp55,480,308,480, were taken from
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General tahun 2023 yang dapat diatribusikan kepada pemilik income of 2023 attributable to equity holders of the
(RUPS) Tahunan pada tanggal 21 Juni 2024, Shareholders’ Meeting on June 21, 2024, the entitas induk. parent company.
para pemegang saham Perusahaan menyetujui Company’s shareholders approved the Company’s
tambahan penyisihan cadangan umum sebesar additional provision for general reserves, amounting to Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General
Rp1.000.000.000 dari laba bersih Perusahaan, Rp1,000,000,000 of its net income, become to (RUPS) Tahunan pada tanggal 7 Juni 2023, Shareholders’ Meeting on June 7, 2023, the
menjadi sebesar Rp41.000.000.000. Rp41,000,000,000. para pemegang saham Perusahaan menyetujui tidak Company’s shareholders agreed to not distribute
ada pembagian dividen untuk tahun buku yang dividend for the financial year ended December 31,
Berdasarkan hasil Rapat Umum Pemegang Saham Based on the result of the Annual General berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. 2022.
(RUPS) Tahunan pada tanggal 7 Juni 2023, Shareholders’ Meeting on June 7, 2023, the
para pemegang saham Perusahaan menyetujui Company’s shareholders approved the Company’s
tambahan penyisihan cadangan umum sebesar additional provision for general reserves, amounting to 42. Program Kompensasi Manajemen dan 42. Management and Employee’s Stock
Rp1.000.000.000 dari laba bersih Perusahaan, Rp1,000,000,000 of its net income, become to Karyawan Berbasis Saham (MESOP) Option Plan (MESOP)
menjadi sebesar Rp40.000.000.000. Rp40,000,000,000.
Perusahaan telah mendapatkan persetujuan atas The Company has obtained approval for MESOP
program MESOP yang berasal dari pengalihan saham program coming from the Company's treasury stock,
treasuri Perusahaan, dalam Rapat Umum Pemegang at the Extraordinary General Meeting of Shareholders
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diadakan pada (EGMS) held on May 14, 2020.
tanggal 14 Mei 2020.
Approval for printing 118 Paraf: Approval for printing 119 Paraf:
Page 282
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Tujuan program MESOP ini adalah untuk mendorong The purpose of MESOP program is to encourage and 43. Pendapatan Usaha 43. Revenues
dan memberikan motivasi kepada karyawan dalam motivate employees to achieve the Company’s targets
mencapai target Perusahaan serta memberikan and provide rewards and incentives to employees. 2024 2023
penghargaan dan insentif kepada karyawan. Rp Rp
Jasa Konstruksi 3,055,810,887,287 2,788,583,018,211 Construction Services
Rincian program MESOP adalah sebagai berikut: The details of MESOP program are as follows: Tanah Kawasan Industri 1,868,410,207,217 385,843,615,572 Industrial Estate Land
Hotel 932,944,691,288 895,355,538,035 Hotel
Peserta/ Participants : Manajemen dan karyawan Grup yang memenuhi kriteria yang ditentukan/ Jasa Pemeliharaan dan Utilitas 329,213,534,209 292,871,386,437 Maintenance Services and Utilities
The Group’s Management and employees that meets the determined criteria. Sewa (Catatan 16) 47,054,099,649 54,629,898,045 Rental (Note 16)
Real Estat 18,477,062,321 120,370,371,001 Real Estate
Jumlah Alokasi Saham/ : Sebanyak-banyaknya 94.104.989 lembar saham treasuri yang dilakukan Jumlah 6,251,910,481,971 4,537,653,827,301 Total
Total Shares Allocation dalam 3 tahap/ Maximum of 94,104,989 shares of treasury stock that
implemented in 3 stages.
Terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% dari There was revenue more than 10% of the total
Alokasi Hak Opsi/ : - Tahap 1 sejumlah 30% pada Agustus 2020/ Stage 1 of 30% on August 2020; jumlah pendapatan usaha yaitu dari PT BYD Auto revenues, which is from PT BYD Auto Indonesia
Allocation of Options - Tahap 2 sejumlah 30% pada Juni 2021/ Stage 2 of 30% on June 2021; Indonesia sebanyak 108 Ha untuk tahun yang amounting to 108 Ha for the year ended December
- Tahap 3 sejumlah 40% pada Juni 2022/ Stage 3 of 40% on June 2022. berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. 31, 2024.
Jangka Waktu Hak Opsi/ : - Tahap 1 : Juni 2021-Juni 2025/ Stage 1 : June 2021-June 2025; Tidak terdapat pendapatan usaha yang melebihi 10% There was no revenue more than 10% of the total
Maturities of Options - Tahap 2 : Juni 2022-Juni 2025/ Stage 2 : June 2022-June 2025; dari jumlah pendapatan usaha dari satu pelanggan, revenues from one customer for the year ended
- Tahap 3 : Juni 2023-Juni 2025/ Stage 3 : June 2023-June 2025. untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2023.
2023.
Harga Pelaksanaan/ : Rp475 per saham/ Rp475 per share.
Exercise Price Metode yang digunakan untuk menentukan Method used to determine construction contract
pendapatan kontrak konstruksi yang diakui dalam revenue for the current period is the percentage of
Perusahaan mengukur instrumen ekuitas atas opsi The Company measured the equity instrument for periode berjalan adalah persentase penyelesaian. completion. The method used to determine the
saham dengan menggunakan nilai intrinsik, dan stock options using the intrinsic value, and made an Metode yang digunakan untuk menentukan tahap contract percentage of completion is based on survey
melakukan penyesuaian saldo nilai tercatat, masing- adjustment to the carrying value, amounted to penyelesaian kontrak berdasarkan survei atas of work that are already done.
masing sebesar Rp43.749.011.431 dan nihil untuk Rp43,749,011,431 and nil, respectively, for the years pekerjaan yang telah dilaksanakan.
tahun-tahun yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2024 and 2023. The
31 Desember 2024 dan 2023. Penyesuaian tersebut adjustments is recognized as other expenses (Note
diakui sebagai beban lainnya (Catatan 48), dan 48), and debited or credited to account Allowances for 44. Beban Langsung 44. Direct Costs
didebet atau dikredit ke akun Cadangan Kompensasi Share-based Compensation at Equity.
Berbasis Saham di Ekuitas. 2024 2023
Rp Rp
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan Until the authorization date of the consolidated 2,703,330,205,391 2,503,348,013,478
Jasa Konstruksi Construction Service
konsolidasian, jumlah hak MESOP yang sudah financial statements, the number of MESOP rights that Tanah Kawasan Industri 1,176,769,118,251 102,340,042,874 Industrial Estate Land
dialokasikan dan memenuhi kriteria yang telah have been allocated and meet the determine criteria is Hotel 325,450,669,889 320,994,125,360 Hotel
ditentukan adalah sebesar 88.848.400 lembar saham. 88,848,400 shares. Jasa Pemeliharaan dan Utilitas 256,617,843,203 214,914,469,560 Maintenance Services and Utilities
Sewa (Catatan 16) 24,803,657,711 19,012,453,619 Rental (Note 16)
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2024, jumlah As of December 31, 2024, the number of MESOP Real Estat 5,979,996,011 49,862,210,289 Real Estate
hak MESOP yang sudah direalisasikan sebesar rights that has been realized is 68,373,100 shares Jumlah 4,492,951,490,456 3,210,471,315,180 Total
2.48951E+12 2.48951E+12
68.373.100 lembar saham (Catatan 38) atau senilai (Note 38) or amounting to Rp31,012,361,827.
Rp31.012.361.827.
Tidak terdapat beban langsung yang melebihi 10% There was no direct cost more than 10% of the total
Mutasi pengukuran instrumen ekuitas atas opsi Movements in the measurement of equity instrument dari jumlah beban langsung dari satu pemasok direct costs from one supplier for the years ended
saham adalah sebagai berikut: for stock options are as follows: untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal December 31, 2024 and 2023.
31 December 2024 dan 2023.
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal -- -- Beginning Balance
Penambahan Selama Tahun Addition During the Year
Berjalan (Catatan 48) 43,749,011,431 -- (Note 48)
Saldo akhir 43,749,011,431 -- Ending Balance
Approval for printing 120 Paraf: Approval for printing 121 Paraf:
Page 283
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
45. Beban Penjualan 45. Selling Expenses 47. Penghasilan Lainnya 47. Other Income
2024 2023 2024 2023
Rp Rp Rp Rp
Iklan dan Promosi 37,413,333,613 18,838,244,477 Advertising and Promotions Pengalihan Tanah Kavling 66.874.095.070 164.005.000 Land Plot Transfer
Komisi Penjualan 34,063,100,561 3,229,523,439 Sales Commission Penghasilan Bunga 54.120.209.253 26.291.668.769 Interest Income
Jasa Pemasaran 26,068,385,915 28,417,575,903 Marketing Expert Fees Pemulihan Pencadangan Piutang Retensi 14.962.737.145 -- Recovery Allowance Retention Receivable
20,493,062,287 18,438,988,260 Penyambungan Utilitas 10.158.219.655 5.196.250.955 Utilities Connection
Gaji Salaries
Penghasilan Sewa Lahan 7.242.520.150 7.150.645.311 Land Rental Income
Perjalanan dan Transportasi 5,966,556,200 4,062,959,409 Travel and Transportations
Keuntungan Kurs Mata Uang Asing - Neto 4.028.343.997 -- Gain on Foreign Exchange - Net
Representasi dan Jamuan 1,963,244,211 2,474,911,746 Representation and Entertainments
Keuntungan Penjualan Properti Investasi Gain on Sale of Investment Properties
Tender 1,042,676,399 1,259,949,824 Tenders
(Catatan 16) 3.026.289.128 512.770.630 (Note 16)
Perlengkapan Kantor 323,699,589 430,620,865 Office Supplies Keuntungan Penjualan Aset Tetap Gain on Sale of Fixed Assets
Kesejahteraan Karyawan 311,887,662 427,036,568 Employees Welfares (Catatan 17) 2.821.356.631 367.964.188 (Note 17)
Imbalan Kerja 253,024,693 212,229,930 Employment Benefits Keuntungan Penjualan Saham Treasuri Gain on Sale of Treassury Stock
Lain-lain (dibawah Rp100.000.000) 6,654,936,535 1,622,393,220 Others (under Rp100,000,000) (Catatan 36) 1.369.683.990 -- (Note 36)
Jumlah 134,553,907,665 79,414,433,641 Total Realisasi Keuntungan Penjualan Investasi Realized Deferred Gain on Sale
yang Ditangguhkan 1.174.318.930 -- of Investment
Bagi Hasil Pendapatan 1.034.410.706 901.582.388 Revenue Sharing
Realisasi Nilai Keuntungan Investasi pada Realized Gain on Investments
46. Beban Umum dan Administrasi 46. General and Administrative Expenses Nilai Wajar (Catatan 7) -- 1.272.718.293 at Fair Value (Note 7)
Lain-lain - Neto 6.078.281.553 2.161.446.745 Others - Net
2024 2023 Jumlah 172.890.466.208 44.019.052.279 Total
Rp Rp
Gaji dan Upah 300,931,964,144 284,651,632,349 Salaries and Wages
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 17) 89,750,159,931 85,240,607,247 Depreciation of Fixed Assets (Note 17) 48. Beban Lainnya 48. Other Expenses
Utilitas 44,453,349,708 42,317,330,499 Utilities
Jasa Profesional 39,883,352,066 38,333,131,580 Professional Fees 2024 2023
Sewa 36,519,437,703 24,897,027,438 Rentals Rp Rp
Perbaikan dan Pemeliharaan 35,343,727,579 32,660,140,701 Repairs and Maintenance Kerugian Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment Losses on Financial Assets
Imbalan Kerja 18,662,215,593 18,557,698,116 Employment Benefits (Catatan 5, 6, 7, dan 8) 94.012.913.015 22.706.937.530 (Note 5, 6, 7, and 8)
Pajak Bumi dan Bangunan 17,299,419,153 16,309,957,403 Property Tax Kompensasi Berbasis Saham Share-based Compensation
Asuransi 11,200,359,798 9,445,948,658 Insurance (Catatan 42) 43.749.011.431 -- (Note 42)
Pajak dan Perijinan 10,688,096,226 6,434,358,048 Tax and Licenses Realisasi Nilai Kerugian Investasi pada Realized Loss on Investments
Kesejahteraan Karyawan 9,505,029,495 6,437,613,365 Employees Welfares Nilai Wajar (Catatan 7) 44.572.191.089 -- at Fair Value (Note 7)
Administrasi Bank 9,205,674,731 9,031,818,329 Bank Charges Penyusutan Properti Investasi (Catatan 16) 39.951.205.076 21.659.059.363 Investment Properties Depreciation (Note 16)
Penyusutan Aset Hak Guna Depreciation of Right-of-Use Assets Beban Pajak 21.143.310.901 766.118.885 Tax Expenses
(Catatan 18) 8,710,131,920 9,129,496,280 (Note 18) Beban Sumbangan & Hibah 16.000.000.000 -- Donation & Grant Expenses
Administrasi Bank 2.204.388.536 1.125.491.357 Bank Charges
Representasi dan Jamuan 8,215,156,145 6,310,798,495 Representation and Entertainment
Kerugian Kurs Mata Uang Asing - Neto -- 2.368.184.049 Loss on Foreign Exchange - Net
Keamanan dan Kebersihan 5,785,945,391 4,994,916,347 Security and Sanitations
Lain-lain - Neto 288.971.541 474.836.535 Others - Net
Perjalanan dan Transportasi 5,616,409,748 6,462,044,166 Travel and Transports
Perlengkapan Kantor 5,589,853,050 9,760,100,457 Office Supplies Jumlah 261.921.991.589 49.100.627.719 Total
Sumbangan 3,863,014,144 2,221,546,651 Donation
Telekomunikasi 2,884,425,927 5,777,817,596 Telecommunication
Iuran Keanggotaan 2,814,717,195 2,185,780,234 Memb ership 49. Beban Pajak Final 49. Final Tax Expenses
Amortisasi Biaya Pinjaman -- 17,584,859,013 Amortization of Borrowing Cost 2024 2023
Lain-lain (dibawah Rp1.000.000.000) 22,527,761,052 14,448,780,335 Others (under Rp1,000,000,000) Rp Rp
Jumlah 689,450,200,699 653,193,403,307 Total Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Nusa Raya Cipta Tbk 93,504,309,656 76,287,284,639
PT Semesta Cipta International 15,248,482,455 --
PT Surya Siti Indotama 13,030,905,286 --
PT Suryacipta Swadaya 11,436,255,933 10,113,411,710
PT Jasa Semesta Utama 6,797,049,562 850,000,000
PT TCP Internusa 5,642,753,408 8,067,609,144
PT Sitiagung Makmur 4,189,377,567 1,013,916,691
PT Surya Energi Parahita 435,755,500 544,152,300
PT Indo Indah 82,669,596 31,621,922
PT Surya Internusa Properti 41,175,000 41,375,000
Jumlah/ Total 150,408,733,963 96,949,371,406
Approval for printing 122 Paraf: Approval for printing 123 Paraf:
Page 284
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
50. Beban Keuangan 50. Financial Expenses Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of relationship with related parties is as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp Perusahaan/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Beban keuangan dari: Financial Expenses from: Company Nature of Relationship Nature of Transaction
Utang Bank dan Sindikasi 147,790,444,527 119,007,906,195 Bank and Syndicated Loans
Amortisasi Provisi yang Ditangguhkan 33,024,405,990 -- Amortization of Deferred Provisions PT Horizon Internusa Persada Entitas Asosiasi / Investasi pada Entitas Asosiasi /
Liabilitas Sewa (Catatan 30) 5,762,357,914 6,220,445,553 Lease Liab ilities (Note 30) Associates Entity Investment in Associates
Pinjaman IFC -- 79,479,537,178 IFC Loan
PT Jasamarga Akses Patimban Entitas Asosiasi / Investasi pada Entitas Asosiasi /
Lain-lain 1,435,409,962 2,782,656,794 Others
Associates Entity Investment in Associates
Jumlah
Jumlah 188,012,618,393 207,490,545,720 Total
Dewan Komisaris dan Direksi / Management Kunci / Imbalan Kerja Jangka Pendek /
Board of Commissioners and Directors Key Management Short Term Employee Benefit
51. Laba per Saham Dasar 51. Basic Income per Share Kompensasi Komisaris dan Direksi Compensation of Commissioners and Directors
Perusahaan memberikan kompensasi kepada The Company provided compensation to
Berikut ini adalah data yang digunakan untuk laba per The following data is the computation of the basic komisaris dan direksi Perusahaan berupa gaji, Commissioners and Directors consist of salaries,
saham yang dapat diatribusikan kepada pemilik income per share attributable to owners of the parent tunjangan dan bonus. Jumlah kompensasi tersebut wages and bonuses. Those compensation amounted
entitas induk: entity: adalah sebesar Rp20.376.937.451 dan to Rp20,376,937,451 and Rp18,799,326,992, for the
Rp18.799.326.992, masing-masing untuk tahun-tahun years ended December 31, 2024 and 2023,
2024 2023
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan respectively.
Rp Rp
2023.
Jumlah Laba Tahun Berjalan yang Dapat Income for the Current Years
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk 234,225,754,128 176,574,853,281 Attrib utab le to Owners of Parent Entity
Jumlah Rata-rata Tertimbang Saham Biasa Weighted Average Numb er of Ordinary Shares
53. Segmen Operasi 53. Segment Operation
untuk Perhitungan Laba per Saham Dasar 4,604,081,573 4,550,793,573 to Computation Net Income per Share
50.87 38.80
Laba per Saham Dasar Basic Income per Share Segmen Usaha Business Segment
Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini Grup For management reporting purposes, the operation of
dibagi dalam lima divisi operasi – pembangunan the Group are divided into five operating divisions -
52. Sifat Hubungan dan Transaksi dengan 52. Nature of Relationship and Transactions kawasan industri, real estat dan sewa gedung, industrial estates development, real estates and rental
Pihak Berelasi with Related Parties konstruksi bangunan, penyertaan saham pada buildings, building construction, investment in shares
perusahaan lain, dan hotel beserta usaha sejenis to other companies, and hotels along with other similar
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group is lainnya pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. businesses as of December 31, 2024 and 2023.
transaksi dengan pihak berelasi. Transaksi-transaksi engaged in transactions with related parties. Those
tersebut antara lain piutang kepada pihak berelasi transactions include due from related parties and Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan The following of the segment information based on
serta kompensasi komisaris dan direksi. compensation of commissioners and directors. segmen usaha: business segment:
Transaksi dengan pihak berelasi antara lain: Transactions with related parties are as follows:
Persentase terhadap Total Aset/
Percentage against Total Assets
2024 2023 2024 2023
Rp Rp % %
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associate
PT Horizon Internusa Persada 46,472,187,125 43,862,553,936 0.45 0.52
PT Jasamarga Akses Patimban 33,632,964,982 13,376,026,507 0.32 0.16
Jumlah/ Total 80,105,152,107 57,238,580,443 0.77 0.68
Investasi pada Ventura Bersama/
Investment in Joint Ventures 31,913,924,422 35,749,815,455 0.31 0.42
Approval for printing 124 Paraf: Approval for printing 125 Paraf:
Page 285
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years
Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and
2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Grup 5,585,311,987,009 1,093,035,896,846 2,304,754,016,222 611,542,226,283 1,070,636,697,835 (409,988,578,954) 10,255,292,245,241 Group's Segment Assets
Investasi pada Entitas Anak -- -- -- 4,935,992,094,320 -- (4,935,992,094,320) -- Investment in Sub sidiaries
Investasi pada Entitas Asosiasi 1,000 26,925,403,235 33,632,964,982 87,841,081,105 1,000,000 (68,295,298,215) 80,105,152,107 Investment in Associates
Investasi Saham -- 94,168,478 -- -- -- -- 94,168,478 Investment in Shares
Investasi pada Ventura Bersama -- -- 31,913,924,422 -- -- -- 31,913,924,422 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Dikonsolidasikan 5,585,311,988,009 1,120,055,468,559 2,370,300,905,626 5,635,375,401,708 1,070,637,697,835 (5,414,275,971,489) 10,367,405,490,248 Total Consolidated Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen Grup 354,737,483,633 584,884,127,438 1,166,509,986,042 22,478,962,644 341,157,848,024 (96,037,297,226) 2,373,731,110,555 Group's Segment Liab ilities
Jumlah Liabilitas yang Dikonsolidasikan 354,737,483,633 584,884,127,438 1,166,509,986,042 22,478,962,644 341,157,848,024 (96,037,297,226) 2,373,731,110,555 Total Consolidated Liabilities
Pengeluaran Modal 275,923,039,981 82,411,975,472 10,492,223,203 2,945,651,317 95,816,067,266 1,879,632,649 469,468,589,888 Capital Expenditures
Penyusutan 16,478,738,377 43,856,501,886 14,478,222,032 3,837,488,766 86,735,664,003 (4,912,422,442) 160,474,192,622 Depreciation
Beban Non-Kas Selain Penyusutan dan Amortisasi / Non-Cash Expenses Other than Depreciation and
Beban Imbalan Kerja 4,648,079,752 1,674,782,895 8,559,719,819 1,674,498,742 5,681,874,920 -- 22,238,956,128 Amortization / Employment Benefits Expense
D1/March 25, 2025
127 paraf:araf:
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years
Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and
2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2024
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan Eksternal 1,868,410,207,217 394,744,696,179 3,055,810,887,287 -- 932,944,691,288 -- 6,251,910,481,971 External Revenues
Penjualan antar Segmen -- 5,719,712,400 306,671,289,571 17,056,403,308 4,714,870,393 (334,162,275,672) -- Inter Segment Revenues
Jumlah Pendapatan Usaha 1,868,410,207,217 400,464,408,579 3,362,482,176,858 17,056,403,308 937,659,561,681 (334,162,275,672) 6,251,910,481,971 Total Revenue
HASIL RESULT
Hasil Segmen 691,641,088,966 107,343,199,254 382,472,933,040 17,056,403,308 616,416,856,445 (55,971,489,498) 1,758,958,991,515 Segment results
Beban Penjualan (134,553,907,665) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (689,450,200,699) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lainnya 157,927,729,063 Other Income
Beban Lainnya (246,959,254,444) Other Expenses
Laba Usaha 845,923,357,770 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (150,408,733,963) Final Tax Expense
Beban Keuangan (188,012,618,393) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 496,741,744 Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Entitas Ventura Bersama (3,735,967,366) Equity in Net Earnings of Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 504,262,779,792 Income Before Income Tax
Beban Pajak Penghasilan (55,713,710,522) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan 448,549,069,270 Income for the Year
Beban Komprehensif Lain (17,651,967,108) Other Comprehensive Expenses
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan 430,897,102,162 Total Comprehensive Income for The Year
Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada: Income for the Year Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 234,225,754,128 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 214,323,315,142 Non-Controlling Interest
Laba Tahun Berjalan 448,549,069,270 Income for the Year
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Income for the Year
yang Dapat Diatribusikan Kepada: Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 215,829,552,334 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 215,067,549,828 Non-Controlling Interest
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan 430,897,102,162 Total Comprehensive Income for The Year
D1/March 25, 2025
126 paraf:araf:
Page 286
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years
Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and
2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2023
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Grup 4,057,354,887,687 1,236,008,856,892 2,284,013,586,441 350,790,618,378 1,008,380,782,235 (612,856,775,240) 8,323,691,956,393 Group's Segment Assets
Investasi pada Entitas Anak -- -- -- 3,829,651,777,715 -- (3,829,651,777,715) -- Investment in Sub sidiaries
Investasi pada Entitas Asosiasi 1,000 35,949,037,083 13,376,026,507 83,152,386,296 1,000,000 (75,239,870,443) 57,238,580,443 Investment in Associates
Investasi Tersedia untuk Dijual -- 92,776,989 -- -- -- -- 92,776,989 Investment Availab le for Sale
Investasi pada Ventura Bersama -- -- 35,749,815,455 -- -- -- 35,749,815,455 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Dikonsolidasikan 4,057,354,888,687 1,272,050,670,964 2,333,139,428,403 4,263,594,782,389 1,008,381,782,235 (4,517,748,423,398) 8,416,773,129,280 Total Assets Consolidated
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen Grup 1,845,029,729,358 744,344,726,324 1,136,629,436,054 199,442,762,157 471,706,886,063 (423,834,779,499) 3,973,318,760,457 Group's Segment Liab ilities
Jumlah Liabilitas yang Dikonsolidasikan 1,845,029,729,358 744,344,726,324 1,136,629,436,054 199,442,762,157 471,706,886,063 (423,834,779,499) 3,973,318,760,457 Total Liabilities Consolidated
Pengeluaran Modal 18,296,415,319 102,518,252,209 64,335,526,024 806,606,078 62,577,125,646 (7,304,339,258) 241,229,586,018 Capital Expenditures
Penyusutan 18,637,272,366 25,140,549,644 13,415,863,211 4,288,592,557 83,107,315,870 (5,332,880,763) 139,256,712,885 Depreciation
Beban Non Kas Selain Penyusutan dan Amortisasi / Non Cash Expenses Other than Depreciation and
Beban Imbalan Kerja 4,989,908,401 1,534,558,345 8,515,610,692 1,569,961,549 5,831,062,011 -- 22,441,100,998 Amortization / Employment Benefits Expense
D1/March 25, 2025
129 paraf:araf:
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk AND
SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years
Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and
2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
2023
Real Estat dan Penyertaan Saham
Pembangunan Sewa Gedung/ Konstruksi Pada Perusahaan Hotel dan Usaha
Kawasan Industri/ Real Estate Bangunan/ Lain/ Investment Sejenis Lainnya/
Industrial Estate and Rental of Building in Shares to Other Hotel and Eliminasi/ Konsolidasi/
Development Buildings Construction Companies Similar Business Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Penjualan Eksternal 385,843,615,572 467,871,655,483 2,788,583,018,211 -- 895,355,538,035 -- 4,537,653,827,301 External Revenues
Penjualan antar Segmen -- 6,051,822,150 97,330,342,380 11,438,337,833 4,163,437,000 (118,983,939,363) -- Inter Segment Revenues
Jumlah Pendapatan Usaha 385,843,615,572 473,923,477,633 2,885,913,360,591 11,438,337,833 899,518,975,035 (118,983,939,363) 4,537,653,827,301 Total Revenue
HASIL RESULT
Hasil Segmen 283,503,572,698 182,549,361,042 316,803,872,160 11,438,337,833 582,723,818,872 (49,836,450,484) 1,327,182,512,121 Segment results
Beban Penjualan (79,414,433,641) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi (653,193,403,307) General and Administrative Expenses
Pendapatan Lainnya 44,019,052,279 Other Income
Beban Lainnya (49,100,627,719) Other Expenses
Laba Usaha 589,493,099,733 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (96,949,371,406) Final Tax Expense
Beban Keuangan (207,490,545,720) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (6,157,935,131) Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Rugi Entitas Ventura Bersama (3,794,698,038) Equity in Net Loss of Joint Ventures
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 275,100,549,438 Income Before Income Tax
Beban Pajak Penghasilan (43,554,786,185) Income Tax Expenses
Laba Tahun Berjalan 231,545,763,253 Income for the Year
Beban Komprehensif Lain (18,515,937,859) Other Comprehensive Expenses
Jumlah laba Komprehensif Tahun Berjalan 213,029,825,394 Total Comprehensive Income for The Year
Laba Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan Kepada: Income for the Year Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 176,574,853,281 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 54,970,909,972 Non-Controlling Interest
Laba Tahun Berjalan 231,545,763,253 Income for the Year
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Income for the Year
yang Dapat Diatribusikan Kepada: Attrib utab le to:
Pemilik Entitas Induk 159,678,886,987 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 53,350,938,407 Non-Controlling Interest
Jumlah Laba Komprehensif Tahun Berjalan 213,029,825,394 Total Comprehensive Income for The Year
D1/March 25, 2025
128 paraf:araf:
Page 287
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Segmen Geografis Geographical Segment PT TCP Internusa (TCP) PT TCP Internusa (TCP)
Pendapatan usaha Grup berdasarkan letak geografis The Group’s operating revenues based on geographic Pada tanggal 30 Oktober 2017, TCP, Entitas Anak, On October 30, 2017, TCP, a Subsidiary, entered into
adalah sebagai berikut: location are as follows: mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan a lease agreement with PT Securindo Packatama
PT Securindo Packatama Indonesia (Secure Parking), Indonesia (Secure Parking), whereby the TCP leased
2024 2023 dimana TCP menyewakan lahan parkir di Plaza a parking lot at Plaza Glodok to Secure Parking.
Rp Rp Glodok kepada Secure Parking. Berdasarkan Based on the latest addendum dated December 22,
Jakarta 2,573,012,090,068 2,251,908,098,267 adendum yang terakhir pada tanggal 22 Desember 2023, the rental price changed to Rp900,000,000 per
Karawang 2,212,997,909,031 701,696,076,500 2023, harga sewa berubah menjadi Rp900.000.000 month on January 2024, Rp950,000,000 per month on
Bali 860,626,591,193 1,162,221,354,401 per bulan pada Januari 2024, Rp950.000.000 per February 2024, and Rp1,000,000,000 per month on
Semarang 469,309,885,111 180,191,012,204 bulan pada Februari 2024 dan Rp1.000.000.000 per March 2024 until then, plus the proceeds from the
Surabaya 331,702,053,427 213,644,489,429 bulan pada Maret 2024 sampai seterusnya, ditambah difference in Income after deducting the parking tax
Medan 46,309,944,344 60,375,253,639
dengan bagi hasil dari selisih pendapatan setelah above the certain threshold. This agreement is valid
Palembang 25,496,355,607 24,747,766,475
dikurangi pajak parkir di atas ambang batas tertentu. until December 31, 2026.
Pekanbaru 20,512,696,176 18,325,964,717
Perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal
Bandar Lampung 18,869,129,417 18,994,019,913
Cirebon 16,566,727,100 14,932,194,788
31 Desember 2026.
Cikarang 10,669,376,169 9,601,536,331
PT Sitiagung Makmur (SAM) PT Sitiagung Makmur (SAM)
Sub Jumlah / Sub Total 6,586,072,757,643 4,656,637,766,664
a) Berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli antara a) According to the purchase and sale contract
Eliminasi / Elimination (334,162,275,672) (118,983,939,363) SAM, Entitas Anak, dengan pihak pembeli vila between SAM, a Subsidiary, and the buyer of
Jumlah / Total
Jumlah 6,251,910,481,971 4,537,653,827,301 Umana Bali Ungasan, SAM sepakat untuk menjual Umana Bali Ungasan villa, SAM agreed to sell the
vila kepada pembeli dengan ketentuan bahwa villa on a condition that the buyer will delegate part
pembeli akan menyerahkan sebagian hak of the villa management right for rent to other
54. Perjanjian-Perjanjian Penting 54. Significant Agreements pengelolaan vila untuk disewakan kepada pihak parties. For this right’s transfer, the buyer will
lain. Atas penyerahan sebagian hak ini, pembeli receive rental income for 40% of villa rental revenue
akan menerima pendapatan sewa sebesar 40% based on the proportional value of each villa
Perusahaan The Company
dari total pendapatan kamar vila berdasarkan nilai (excluded, but not limited to service charge, food
a) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara TCP, a) Based on loan credit agreement between TCP,
proporsional dari masing-masing vila (tidak and beverage, other billings, commissions and any
Entitas Anak, dengan PT Bank Mandiri (Persero) a Subsidiary, and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
termasuk, tetapi tidak terbatas pada biaya layanan, applicable taxes).
Tbk tanggal 27 Juni 2019, Perusahaan bersedia dated June 27, 2019, The Company willing to top
makanan & minuman, tagihan lainnya, komisi dan
untuk menambah dana (top up) sesuai persyaratan up fund with the terms of the credit agreement
pajak yang dapat dipakai).
perjanjian kredit (Catatan 28). (Note 28).
b) SAM, Entitas Anak, mengadakan perjanjian b) SAM, a Subsidiary, entered into an agreement to
b) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SAM, b) Based on loan credit agreement between SAM,
penyerahan vilanya kepada USR, Entitas Anak transfer its villas to USR. Based on the agreement,
Entitas Anak, dengan PT Bank Central Asia Tbk a Subsidiary, and PT Bank Central Asia Tbk dated
SAM. Berdasarkan perjanjian tersebut SAM akan SAM agreed to lease its unsold villas to USR,
tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan bersedia December 21, 2021, the Company willing to top up
menyewakan vila-vila yang belum terjual kepada SAM’s Subsidiary, to be operated as a 5 (five) star
untuk menambah dana (top up) untuk setiap Cash fund for any Cash Deficiency with the terms of the
USR, untuk dioperasikan sebagai resor bintang resort and SAM will receive 40% of villa rental
Deficiency sesuai persyaratan perjanjian kredit credit agreement (Note 28).
5 (lima) dan untuk itu SAM akan menerima revenue (excluded, but not limited to service
(Catatan 28).
pendapatan sewa sebesar 40% dari penghasilan charge, food and beverage, other billings,
kamar vila (tidak termasuk, tetapi tidak terbatas commissions and any applicable taxes) based on
c) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SIH, c) Based on loan credit agreement between SIH,
pada biaya layanan, makanan dan minuman, the proportional value of each villa. This agreement
Entitas Anak, dengan PT Bank Central Asia Tbk a Subsidiary, and PT Bank Central Asia Tbk dated
tagihan lainnya, komisi dan pajak yang dapat is valid for the period as stipulated in the Buildings
tanggal 30 Januari 2014, Perusahaan bersedia January 30, 2014, the Company willing to top up
dipakai) berdasarkan nilai proporsional setiap unit Right on Land (SHGB) of the villa which will expire
melakukan top up dana sesuai persyaratan fund in accordance with the terms of the credit
vila. Perjanjian ini berlaku selama jangka waktu in 2044 and any of the extension periods of the
perjanjian kredit (Catatan 28). agreement (Note 28).
yang tercantum dalam Sertifikat Hak Guna related SHGB.
Bangunan (SHGB) vila yang berakhir pada tahun
d) Berdasarkan akta perjanjian kredit antara SCS, d) Based on loan credit agreement between SCS,
2044 serta setiap perpanjangan periode SHGB
Entitas Anak, dan JSU, Entitas Anak SCS, dengan a Subsidiary, and JSU, a Subsidiary of SCS, with
tersebut.
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) dan PT Sarana PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) and PT Sarana
Multi Infrastruktur (Persero) (“SMI”) (“Sindikasi”) Multi Infrastruktur (Persero) (“SMI”) (“Syndicated”)
c) SAM, Entitas Anak, juga mengadakan Perjanjian c) SAM, a Subsidiary, also entered into an agreement
tanggal 22 November 2023, Perusahaan bersedia dated November 22, 2023, the Company willing to
penyerahan fasilitas umum kepada USR, Entitas to transfer its public facility area to USR, SAM’s
melakukan top up dana sesuai persyaratan top up fund in accordance with the terms of the
Anak SAM, SAM akan menerima pendapatan sewa Subsidiary. SAM will receive rental income as
perjanjian kredit (Catatan 28). credit agreement (Note 28).
sesuai yang tertera dalam perjanjian tersebut. stipulated in the agreement. This agreement is valid
Perjanjian ini berlaku selama jangka waktu yang for the period as stipulated in the Buildings Right on
tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Land (SHGB) of the villa which will expire in 2044
(SHGB) vila yang berakhir pada tahun 2044 serta and any of the extension periods of the related
setiap perpanjangan periode SHGB tersebut. SHGB.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
130 paraf: 131
Page 288
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
PT Ungasan Semesta Resort (USR) PT Ungasan Semesta Resort (USR) Sebagai kompensasi, Operator akan menerima As compensation, the Operator shall receive
USR, Entitas Anak SAM, mengadakan perjanjian USR, SAM’s Subsidiary, entered into agreements as pembayaran jasa manajemen yang dihitung a management fee calculated at a certain
sebagai berikut: follows: berdasarkan persentase tertentu dari laba kotor percentage of the respective Hotel’s gross
a) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, a) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM, operasional masing-masing Hotel sebagaimana operating profit as defined in the aforesaid
mengadakan Perjanjian manajemen dengan entered into Management Agreement with tercantum dalam perjanjian-perjanjian tersebut. agreements.
PT Hilton International Manage Indonesia PT Hilton International Manage Indonesia
(Operator), dimana operator setuju untuk (Operator), where operator agreed to provide b) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, b) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered
menyediakan jasa operasional, kepegawaian, operational services, personnel, commercial, mengadakan perjanjian-perjanjian lisensi untuk into the trademark license agreements for Melia
komersial, pembelian dan pengendalian mutu purchasing and quality control services to the hotel. Melia Bali dan Gran Melia Jakarta dengan Markserv Bali and Gran Melia Jakarta with Markserv B.V.,
pelayanan hotel. Sebagai kompensasi, operator As compensation, operator will receive B.V., Belanda ("Licensor"), dimana Licensor setuju Netherlands (“Licensor”), whereby the Licensor
akan memperoleh imbalan jasa manajemen yang management fees calculated based on a certain untuk memberikan kepada SAI lisensi untuk agreed to grant the SAI the license to use the name
dihitung berdasarkan persentase tertentu dari laba percentage of gross operating profit as stipulated in menggunakan nama "Melia Bali" dan "Gran Melia of "Melia Bali" and "Gran Melia Jakarta" for the
operasi kotor yang ditetapkan dalam perjanjian. the agreement. This agreement shall be effective Jakarta" untuk Hotel milik SAI dan hak kekayaan Hotels owned by the SAI and other intellectual
Perjanjian ini akan berlaku sampai dengan tanggal until December 31, of the fifteenth year from the intelektual lainnya. Perjanjian-perjanjian tersebut property rights. Such agreements replaced and
31 Desember tahun kelima belas sejak tanggal opening date, and could be extended for a period of menggantikan perjanjian lisensi tanggal 1 Januari superseded the trademark license agreements
pembukaan hotel dan dapat diperpanjang untuk ten years with the consent of both parties. 1991 untuk Melia Bali dan tanggal 10 April 1995 dated January 1, 1991 for Melia Bali and dated
jangka waktu sepuluh tahun dengan persetujuan untuk Melia Jakarta dan segala perjanjian- April 10, 1995 for Melia Jakarta and all of its
kedua belah pihak. perjanjian perubahannya. addendums.
b) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, b) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM, Sebagai kompensasi, Licensor akan menerima As compensation, the Licensor shall receive
mengadakan perjanjian Lisensi dengan Hilton entered into License agreement with Hilton pembayaran jasa lisensi yang dihitung berdasarkan license fees calculated at a certain percentage of
Worldwide Manage Limited (Hilton), dimana Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), where Hilton persentase tertentu dari pendapatan masing- the respective Hotel’s revenues as defined in the
setuju memberikan hak untuk menggunakan nama agreed to give the right to use the name of "Hilton" masing Hotel sebagaimana tercantum dalam aforesaid agreements.
"Hilton" serta hak kekayaan intelektual untuk hotel for the hotel managed by the Company and other perjanjian-perjanjian tersebut.
yang dikelola oleh Perusahaan. Sebagai intellectual property rights. As compensation, the
imbalannya, Licensor akan menerima royalti yang Licensor will receive royalty fee, calculated based Pada tanggal 1 November 2012, Licensor dan On November 1, 2012, the Licensor and Melia
dihitung berdasarkan persentase tertentu dari on a certain percentage of hotel revenues as stated Melia Hotels International S.A., Spanyol (“MHI”) Hotels International S.A., Spain (“MHI”) entered into
pendapatan hotel yang telah ditetapkan dalam in the agreement. mengadakan perjanjian-perjanjian dimana Licensor agreements whereas the Licensor transferred all of
perjanjian. memindahkan seluruh hak dan kewajibannya its rights and obligations in relation to the above
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian lisensi di license agreements to MHI, its related party,
c) Pada 7 Januari 2021, USR, Entitas Anak SAM, c) On January 7, 2021, USR, a subsidiary of SAM, atas kepada MHI, pihak berelasinya, efektif sejak effective from January 1, 2013.
mengadakan perjanjian servis pelayanan dengan entered into an Offshore Services Agreement with tanggal 1 Januari 2013.
Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), dimana Hilton Worldwide Manage Limited (Hilton), where
Hilton setuju untuk menyediakan jasa reservasi, Hilton agreed to provide reservation services, sales c) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, c) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered
promosi penjualan dan hubungan masyarakat untuk promotion and public relations to the hotel, either mengadakan perjanjian-perjanjian jasa pemasaran into the international marketing and promotional
hotel, baik melalui organisasi dan pihak terkait di through the organization and the related parties dan promosi internasional dengan Markserv B.V., services agreements with Markserv B.V.,
luar Indonesia. Sebagai kompensasi, Hilton akan outside of Indonesia. As compensation, Hilton will Belanda ("Markserv"), dimana Markserv setuju Netherlands (“Markserv”), whereby Markserv
menerima jasa pemasaran dan promosi receive marketing and promotion fee based on the untuk menyediakan jasa pemasaran dan promosi agreed to provide the marketing and promotional
berdasarkan perhitungan yang disampaikan oleh calculations which submit from Hilton to the untuk Melia Bali dan Gran Melia Jakarta di seluruh services for Melia Bali and Gran Melia Jakarta in all
Hilton kepada Perusahaan dengan jumlah Company with a certain maximum amount as stated bagian dunia, selain di Indonesia, berdasarkan parts of the world, other than in Indonesia, based
maksimum tertentu sebagaimana yang telah in the agreement. syarat dan ketentuan dalam masing-masing on the terms and conditions in each respective
ditetapkan dalam perjanjian. perjanjian tersebut. Perjanjian-perjanjian tersebut agreement. Such agreements replaced and
menggantikan perjanjian jasa pemasaran dan superseded the international marketing and
PT Suryalaya Anindita International (SAI) PT Suryalaya Anindita International (SAI) promosi internasional tanggal 1 Januari 1991 untuk promotional services agreements dated January 1,
Melia Bali dan tanggal 10 April 1995 untuk Melia 1991 for Melia Bali and dated April 10, 1995 for
a) Pada tanggal 30 Oktober 2012, SAI, Entitas Anak, a) On October 30, 2012, SAI, a Subsidiary, entered
Jakarta dan segala perjanjian-perjanjian Melia Jakarta and all of its addendums.
mengadakan perjanjian-perjanjian manajemen into agreements with PT Sol Melia Indonesia
perubahannya.
dengan PT Sol Melia Indonesia ("Operator"), ("Operator"), which the Operator agrees to manage
dimana Operator setuju untuk mengelola dan and operate Melia Bali and the Gran Melia Jakarta,
Sebagai kompensasi, Markserv akan menerima As compensation, Markserv shall receive
mengoperasikan Melia Bali dan Gran Melia Jakarta based on the terms and conditions in each
pembayaran jasa pemasaran dan promosi yang a marketing and promotional fees calculated at
berdasarkan syarat dan ketentuan dalam masing- agreement. These agreements replace the
dihitung berdasarkan persentase tertentu dari a certain percentage of the respective Hotel’s
masing perjanjian tersebut. Perjanjian-perjanjian technical services agreement dated January 1,
pendapatan dan laba kotor operasional masing- revenues and gross operating profit as defined in
tersebut menggantikan perjanjian jasa teknis 1991 for the Melia Bali and the management
masing Hotel sebagaimana tercantum dalam aforesaid agreements.
tanggal 1 Januari 1991 untuk Melia Bali dan agreement dated April 10, 1995 for the Melia
perjanjian-perjanjian tersebut.
perjanjian manajemen tanggal 10 April 1995 untuk Jakarta and all the agreements addendums.
Melia Jakarta dan segala perjanjian-perjanjian
perubahannya.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
132 paraf: 133
Page 289
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal 11 Desember 2012, Markserv dan Sol On December 11, 2012, Markserv and Sol Melia Pada tanggal laporan posisi keuangan, biaya jasa At the statement of financial position date, unpaid
Melia Hotel Management (Shanghai) Company Hotel Management (Shanghai) Company Ltd., yang belum dibayarkan dicatat sebagai liabilitas fees were included in other short term financial
Ltd., China (“Melia Shanghai”) mengadakan China (“Melia Shanghai”) entered into agreements keuangan jangka pendek lainnya - pihak ketiga. liabilities – third parties.
perjanjian-perjanjian dimana Markserv whereas Markserv transferred all of its rights and
memindahkan seluruh hak dan kewajibannya obligations under the international marketing and
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian jasa promotional services agreements to Melia 55. Aset dan Liabilitas Kontinjensi 55. Contingent Assets
pemasaran dan promosi di atas kepada Melia Shanghai, its related party, effective from and Liabilities
Shanghai, pihak berelasinya, efektif sejak tanggal January 1, 2013.
1 Januari 2013. Aset Kontinjensi Contingent Assets
d) Pada tanggal 27 Oktober 2020, SAI, Entitas Anak, d) On October 27, 2020, SAI, a Subsidiary, and MHI a. NRC, Entitas Anak, mengajukan Gugatan a. NRC, a Subsidiary, filed a Lawsuit for Unlawful Act
dan MHI telah menandatangani Nota Kesepahaman signed a Memorandum of Understanding (“Term Perbuatan Melawan Hukum ke Pengadilan with the South Jakarta District Court with Case
(“Term Sheet”) untuk melakukan rebranding dari Sheet”) for the rebranding of “Melia Bali” to Negeri Jakarta Selatan dengan Perkara No. 459/Pdt.G/20248/PN.Jkt.Sel with the
”Melia Bali” menjadi ”Paradisus Bali” by Melia. “Paradisus Bali” by Melia. No. 459/Pdt.G/ 2024/PN.Jkt.Sel, dengan pihak defendant party is PT Fortuna Paradiso Optima
tergugat adalah PT Fortuna Paradiso Optima (“FPO”) and 3 other defendants. This lawsuit was
Term Sheet ini tidak mengikat dan subjek dari This Term Sheet is not binding and is subject to the (“FPO”) dan 3 pihak tergugat lainnya. Gugatan ini filed regarding, among other things, a dispute over
penandatanganan perjanjian jasa manajemen dari signing of a management service agreement from dilakukan antara lain mengenai sengketa atas fines for project work progress amounted to
Paradisus Bali oleh SAI, Entitas Anak, dan MHI di Paradisus Bali by SAI, a Subsidiary, and MHI at denda progres pekerjaan proyek sebesar Rp84,674,426,482.
kemudian hari. a later date. Rp84.674.426.482.
Perjanjian jasa manajemen, lisensi dan jasa The management services agreement, license and NRC, Entitas Anak, melakukan tuntutan NRC, a Subsidiary, demands the return of fines
pemasaran dan promosi internasional untuk Melia international marketing and promotional services pengembalian atas pembayaran denda, serta and payment of material and immaterial losses.
Bali berlaku efektif sampai dengan tanggal agreements for Melia Bali are effective until pembayaran kerugian materiil maupun immateriil.
31 Desember 2020, yang secara otomatis akan December 31, 2020, which shall be automatically
diperpanjang untuk satu periode 5 (lima) tahun extended for a further one period of 5 (five) years or Pada tanggal 25 September 2024, Majelis Hakim On September 25, 2024, the Panel of Judges for
berikutnya atau sampai dengan tanggal by December 31, 2025, with due observance to the Perkara memberikan Putusan Sela yang diajukan the Case issued an Interim Decision filed by FPO,
31 Desember 2025, dengan memperhatikan terms in each respective agreements. oleh FPO, menyatakan Pengadilan Negeri Jakarta stating that the South Jakarta District Court did not
ketentuan-ketentuan yang ada dalam masing- Selatan tidak berwenang mengadili perkara. have the authority to try the case.
masing perjanjian tersebut.
Pada tanggal 30 September 2024, NRC, Entitas On September 30, 2024, NRC, a Subsidiary, filed
Perjanjian jasa manajemen, lisensi dan jasa The management services agreement, license and Anak, mengajukan banding ke Pengadilan Tinggi an appeal to the DKI Jakarta High Court with
pemasaran dan promosi internasional untuk Gran international marketing and promotion services for DKI Jakarta dengan putusan No. 1384/PDT/2024/ decision No. 1384/PDT/2024/PTDKI.
Melia Jakarta berlaku efektif sampai dengan Gran Melia Jakarta are effective until December 31, PTDKI.
tanggal 31 Desember 2020, dengan 2020, with due observance of the provisions
memperhatikan ketentuan-ketentuan yang ada contained in each respective agreements. Pada tanggal 9 Desember 2024 agenda On December 9, 2024, the agenda for reading the
dalam masing-masing perjanjian tersebut. pembacaan Putusan Banding dengan amar Appeal Decision with the verdict confirming the
putusan yaitu menguatkan Putusan Pengadilan Decision of the South Jakarta District Court
Pada tanggal 20 November 2020, SAI, Entitas On November 20, 2020, SAI, a Subsidiary, signed Negeri Jakarta Selatan Nomor 459/Pdt.G/2024/PN Number 459/Pdt.G/2024/PN Jkt.Sel dated
Anak, menandatangani addendum perjanjian jasa an addendum of management service agreement Jkt.Sel tanggal 25 September 2024. September 25, 2024.
manajemen dengan Operator, perjanjian lisensi with the Operator, a trademark license agreement
merek dagang dengan MHI, serta pemasaran dan with MHI, as well as international marketing and Pada tanggal 16 Desember 2024, NRC, Entitas On December 16, 2024, NRC, a Subsidiary, filed
promosi internasional dengan Melia Shanghai untuk promotion with Melia Shanghai for Gran Melia Anak, mengajukan kasasi ke Mahkamah Agung an appeal to the Supreme Court with No. 3421/
Gran Melia Jakarta, dimana SAI, Operator, MHI, Jakarta, where SAI, Operator, MHI, and Melia dengan No.3421/PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/ 2025. PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/ 2025.
dan Melia Shanghai setuju memperpanjang setiap Shanghai agreed to extend each agreement until
perjanjian hingga 31 Desember 2030, berdasarkan December 31, 2030, based on the terms and Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the date of authorization of the consolidated
syarat dan ketentuan dalam masing-masing conditions in each agreements and addendum. konsolidasian, NRC, Entitas Anak, masih financial statements, NRC, a Subsidiary, is still
perjanjian dan addendum tersebut. memonitor putusan kasasi. monitoring the cassation decision.
Jumlah biaya jasa yang dibebankan ke laporan laba Total fees charged to statement of profit or loss and Liabililitas Kontinjensi Contingent Liabilities
rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income in relation to the
sehubungan dengan perjanjian-perjanjian di atas above agreements amounted to Rp38,166,902,858 a. TCP, Entitas Anak, merupakan tergugat dalam a. TCP, a Subsidiary, is a defendant in a lawsuit
adalah sebesar Rp38.166.902.858 dan and Rp41,702,951,175, for the years ended perkara mengenai gugatan tanah seluas 500m2 regarding claims covering an area of 500sqm of
Rp41.702.951.175, masing-masing untuk tahun- December 31, 2024 and 2023, respectively. yang terletak di Kuningan, Jakarta Selatan, dalam land located at Kuningan, South Jakarta, in a Civil
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember Gugatan Perdata No. 1029/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel Action No. 1029/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Sel dated
2024 dan 2023. tanggal 8 November 2021. November 8, 2021.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
134 paraf: 135
Page 290
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pada tanggal 5 Januari 2023, TCP, Entitas Anak, On January 5, 2023, TCP, a Subsidiary, obtained a Pada tanggal 11 Mei 2022, Penggugat mengajukan On May 11, 2022, the Plaintiff filed an appeal
memperoleh putusan Pengadilan Negeri Jakarta decision from the South Jakarta District Court, permohonan kasasi atas Putusan Panitera cassation on the Decision of Karawang District
Selatan, yang memenangkan TCP dalam perkara which in favor of TCP in the case. The plaintiff has Pengadilan Negeri Karawang. Court.
tersebut. Penggugat mengajukan banding atas appealed on the decision.
putusan tersebut. Pada tanggal 31 Agustus 2022, SCS, Entitas Anak, On August 31, 2022, SCS, a Subsidiary, obtained
memperoleh Turunan Putusan Perdata Mahkamah a derivative of the Civil Decision of the Supreme
Pada tanggal 27 Desember 2023, TCP, Entitas On December 27, 2023, TCP, a Subsidiary, Agung Republik Indonesia No. 2261.K/Pdt/2022, Court of the Republic of Indonesia No. 2261.K/
Anak, menerima salinan putusan Pengadilan Negeri obtained a decision from the South Jakarta District dimana diputuskan menolak permohonan kasasi Pdt/2022, where it was decided to reject the
Jakarta Selatan, yang menguatkan Putusan Court, which strengthens the decision of the South dari Penggugat. cassation request from the Plaintiff.
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. Jakarta District Court.
Pada tanggal 27 Februari 2023, Penggugat telah On February 27, 2023, the Plaintiff filed a Judicial
Pada tanggal 2 Januari 2024, Pembanding (dahulu On January 2 2024, the Appellant (formerly the Mengajukan Peninjauan Kembali ke Mahkamah Review with the Supreme Court of the Republic of
Penggugat) mengajukan memori kasasi dan TCP, Plaintiff) submitted a cassation memo and TCP, Agung Republik Indonesia. Pada tanggal Indonesia. On August 24, 2023, based on decision
Entitas Anak, telah mengajukan kontra memori a Subsidiary, submitted a counter cassation memo 24 Agustus 2023, berdasarkan putusan No. 523/PK/PDT/2023, the Supreme Court of the
kasasi pada tanggal 8 Januari 2024. on January 8, 2024. No. 523/PK/PDT/2023, Mahkamah Agung Republik Republic of Indonesia has rejected the petition for
Indonesia telah menolak permohonan Peninjauan judicial review from the petitioners for judicial
Pada tanggal 28 Agustus 2024, TCP, Entitas Anak On August 28, 2024, TCP, a Subsidiary, received Kembali dari Para Pemohon Peninjauan Kembali. review.
menerima Relaas Putusan Mahkamah Agung the Supreme Court Decision Release
c. Perusahaan dan EPI, Entitas Anak, menjadi c. The Company and EPI, a Subsidiary, are
No. 3380K/PDT/2024 tanggal 28 Agustus 2024 No. 3380K/PDT/2024 dated August 28, 2024
penjamin atas utang bank PT Alpha Sarana dengan guarantors for the loan debt of PT Alpha Sarana
yang memenangkan kontra memori TCP. which won TCP's counter-memory
jumlah sebesar Rp26.819.616.836. amounted to Rp26,819,616,836.
Pada tanggal 20 Januari 2025, TCP, Entitas Anak, On January 20, 2025, TCP, a Subsidiary, received Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As of the issuance date of the consolidated financial
menerima Relaas Pemberitahuan dan Penyerahan the Relaas of Notification and Submission of the keuangan konsolidasian, belum terdapat tindakan statements, there are no further legal actions yet.
Memori Peninjauan Kembali. Judicial Review Memorandum. hukum atas penerbitan jaminan tersebut.
TCP, Entitas Anak, telah mengajukan Kontra TCP, a Subsidiary, has filed a Counter-Memorial
Memori Peninjauan Kembali kepada Mahkamah for Judicial Review to the Supreme Court of the 56. Instrumen Keuangan dan Manajemen Risiko 56. Financial Instruments and and
Agung Republik Indonesia melalui Pengadilan Republic of Indonesia through the South Jakarta Keuangan Financial Risk Management
Negeri Jakarta Selatan yang diterima pada tanggal District Court which was received on February 6,
6 Februari 2025. 2025. a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Risk Management Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In its operating, investing and financing activities,
Sampai dengan tanggal otorisasi penerbitan As of the date of authorization for the issuance of
pendanaan, Grup menghadapi risiko keuangan the Group are exposed to the following financial
laporan keuangan konsolidasian, putusan atas the consolidated financial statements, the decision
yaitu risiko kredit, risiko likuiditas, risiko mata uang risks: credit risk, liquidity risk, currency risk and
peninjauan kembali belum dikeluarkan. on the judicial review has not been issued
dan risiko suku bunga. Grup mendefinisikan risiko- interest rate risk. The Group defines these risks as
b. Pada bulan Agustus 2021, SCS, Entitas Anak, b. In August 2021, SCS, a Subsidiary, received risiko tersebut sebagai berikut: follows:
menerima relaas dari Pengadilan Negeri Karawang relaas from the Karawang District Court as • Risiko kredit merupakan risiko yang muncul • Credit risk represents risk due to the possibility
merupakan Tergugat bersama-sama dengan Badan a Defendant together with the National Land dikarenakan debitur tidak membayar semua that a debtor will not repay all or a portion of
Pertanahan Nasional, dalam perkara perdata Agency, in a civil case regarding a land claim atau sebagian piutang atau tidak membayar receivable or will not repay in a timely manner
mengenai gugatan tanah seluas 19.890m2, yang covering an area of 19,890sqm, which is located secara tepat waktu dan akan menyebabkan and therefore will cause a loss the Group.
terletak di, Kawasan Industri Suryacipta, Karawang, at, Suryacipta Industrial Estate, Karawang, with kerugian bagi Grup.
dengan register Perkara No. 77/Pdt.G/2021/ Case register No. 77/Pdt.G/2021/PN.Kwg dated • Risiko likuiditas merupakan risiko atas • Liquidity risk represents risk of the Group’s
PN.Kwg tanggal 27 Juli 2021. July 27, 2021 . ketidakmampuan Grup membayar liabilitasnya inability to repay all of their liabilities at maturity
Pada tanggal 11 Januari 2022, Pengadilan Negeri On January 11, 2022, the Karawang District Court pada saat jatuh tempo. Saat ini Grup dapat date. At present, the Group does pay all
Karawang mengabulkan gugatan Penggugat untuk partially granted the Plaintiff's claim. membayar semua liabilitasnya pada saat jatuh liabilities at their contractual maturity.
sebagian. tempo.
• Risiko mata uang merupakan risiko fluktuasi • Foreign currency risk represents fluctuation of
Pada tanggal 15 Februari 2022, SCS, Entitas Anak, On February 15, 2022, SCS, a Subsidiary, has nilai instrumen keuangan yang disebabkan financial instrument caused by changes of
telah menyerahkan Memori Banding melalui submitted a Memorandum of Appeal through the perubahan nilai tukar mata uang asing. foreign currency exchange
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Karawang untuk Registrar of the Karawang District Court for re-
diperiksa kembali di Pengadilan Tinggi Jawa Barat. examination at the West Java High Court. • Risiko suku bunga terdiri dari risiko suku bunga • Interest rate risk consists of fair value interest
atas nilai wajar, yaitu risiko fluktuasi nilai rate risk, which is the risk of fluctuation of
Berdasarkan Putusan Banding No. 105/PDT/2022/ Based on the Appeal Decision No. 105/PDT/2022/ instrumen keuangan yang disebabkan financial instrument caused by changes in
PTBDG tanggal 6 April 2022, Pengadilan Tinggi PTBDG dated April 6, 2022, the West Java High perubahan suku bunga pasar dan risiko suku market interest rate, and cash flow interest rate
Jawa Barat membatalkan Putusan Pengadilan Court revoked the decision of the Karawang bunga atas arus kas, yaitu risiko arus kas pada risk, which is the risk that the future cash flow of
Negeri Karawang. District Court. masa datang akan berfluktuasi karena financial instruments will fluctuate due to
perubahan suku bunga pasar. changes in market interest rate.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
136 paraf: 137
Page 291
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pedoman utama dari kebijakan ini adalah sebagai The major guidelines of this policy are the following: 2023
Tidak Mengalami
berikut:
Penurunan Nilai/
• Meminimalkan dampak dari perubahan tingkat • Minimize effect of changes in interest rate, Not Subjected to Penurunan Nilai/ Jumlah/
suku bunga, mata uang dan risiko pasar untuk currency and market risk for all kinds of Impairment Value Impaired Total
semua jenis transaksi dengan menyediakan transactions by providing adequate foreign Rp Rp Rp
cadangan mata uang yang cukup; currencies reserve; Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 1,219,048,850,104 -- 1,219,048,850,104 Cash and Cash Equivalents
• Memaksimalkan penggunaan lindung nilai alamiah • Maximize the use of natural hedge favouring as Piutang Usaha 412,448,031,089 (101,409,818,277) 311,038,212,812 Trade Receivab les
yang menguntungkan; sebanyak mungkin off- much as possible the natural off-setting of revenue Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 805,100,665,949 (46,501,947,803) 758,598,718,146 Gross Amount Due from Owners
setting alami antara pendapatan dan biaya dan and costs and payables receivables denominated Aset Keuangan Lancar Lainnya 134,835,891,404 (5,389,457,462) 129,446,433,942 Other Current Financial Assets
Piutang Retensi 387,912,244,911 (14,962,737,145) 372,949,507,766 Retention Receivab les
utang piutang dalam mata uang yang sama; in the same currency;
Investasi Saham 92,776,989 -- 92,776,989 Investment in Shares
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are carried Aset Tidak Lancar Lainnya 60,932,984,054 -- 60,932,984,054 Other Non Current Assets
dilakukan dan dipantau di tingkat pusat; out and monitored at top level; Jumlah 3,020,371,444,500 (168,263,960,687) 2,852,107,483,813 Total
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities carried out
dilakukan secara bijaksana dan konsisten dan on a prudent and consistent basis and following Risiko Likuiditas Liquidity Risk
mengikuti praktik pasar terbaik; dan the best market practices; and
Grup mengelola manajemen risiko likuiditas yang The Group manages prudent and active liquidity
• Grup dapat berinvestasi dalam saham atau • The Group may invest in shares or similar pruden dan aktif dengan kebijakan antara lain: risk management with policies including:
instrumen serupa hanya dalam hal terjadi instruments only in the case of temporary excess
• Memelihara kecukupan dana untuk membiayai • Maintain sufficient funds to finance maturing
kelebihan likuiditas yang bersifat sementara, dan of liquidity, and such transactions have to be
liabilitas keuangan yang jatuh tempo, financial liabilities, working capital requirements
transaksi tersebut harus disahkan oleh Dewan authorised by the Board of Directors.
kebutuhan modal kerja dan pembiayaan and capital goods financing;
Direksi.
barang modal;
Risiko Kredit Credit Risk • Memonitor arus kas forecast dan aktual secara • Monitor forecast and actual cash flows
terus menerus untuk kebutuhan likuiditas; continuously for liquidity needs;
Grup mengendalikan eksposur risiko kredit dengan The Group controls its exposure to credit risk by
menetapkan kebijakan, dimana persetujuan atau setting their policy in approval or rejection of new • Mencocokkan profil jatuh tempo dari aset dan • Match the maturity profile of financial assets
penolakan kontrak kredit baru dan kepatuhan atas credit contract and compliance is monitored by the liabilitas keuangan; and liabilities;
kebijakan tersebut dipantau oleh Direksi. Sebagai Directors. As part of the process in approval or • Menjaga rasio likuiditas; dan • Maintain liquidity ratios; and
bagian dari proses dalam persetujuan atau rejection, the customer reputation and track record • Melakukan perencanaan pembiayaan utang. • Conduct debt financing planning.
penolakan tersebut, reputasi dan jejak rekam are taking into consideration. There are no
pelanggan menjadi bahan pertimbangan. Saat ini, significant concentrations on credit risk. Tabel di bawah menunjukkan analisis jatuh tempo The following table analyze the Group’s financial
tidak terdapat risiko kredit yang terkonsentrasi liabilitas keuangan Grup dalam rentang waktu yang liabilities into relevant maturity groupings based on
secara signifikan. menunjukkan jatuh tempo kontraktual untuk semua their contractual maturities for all non-derivative
liabilitas keuangan non-derivatif dan derivatif financial liabilities and derivative financial
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At the reporting date, the Group’s maximum dimana jatuh tempo kontraktual sangat penting instruments for which the contractual maturities are
Grup terhadap risiko kredit adalah sebesar nilai exposure to credit risk is represented by the untuk pemahaman terhadap arus kas. Jumlah essential for an understanding of the timing of the
tercatat masing-masing kategori aset keuangan carrying amount of each class of financial assets yang diungkapkan dalam tabel adalah arus kas cash flows. The amounts disclosed in the table are
yang disajikan pada laporan posisi keuangan presented in the consolidated statements of kontraktual yang tidak terdiskonto (termasuk the contractual undiscounted cash flows (including
konsolidasian. financial position. pembayaran pokok dan bunga). principal and interest payment).
2024 2024
Tidak Mengalami Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan
Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Lebih dari
Penurunan Nilai/ Tiga Bulan/ Enam Bulan/ Satu Tahun/ Satu Tahun/
Not Subjected to Penurunan Nilai/ Jumlah/ Nilai Tercatat/ One Month until Three Months until Six Months until More Than
Impairment Value Impaired Total Carrying Value Three Months Six Months One Year One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 201.627.401.014 -- -- 201.627.401.014 -- Short Term Bank Loans
Aset Keuangan Financial Assets Utang Usaha 543.021.664.748 504.438.080.814 9.689.235.769 28.894.348.165 -- Trade Payables
Kas dan Setara Kas 2,633,757,670,003 -- 2,633,757,670,003 Cash and Cash Equivalents Liabilitas Keuangan Lainnya - Other Financial Liabilities -
Piutang Usaha 714,545,061,393 (116,940,277,324) 597,604,784,069 Trade Receivab les Pihak Ketiga 78.227.511.559 28.979.463.139 787.520.348 14.707.878.420 33.752.649.652 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 3.047.780.382 -- -- 3.047.780.382 -- Gross Amount due to Customers
Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja 528,766,805,546 (106,291,420,284) 422,475,385,262 Gross Amount Due from Owners Beban Akrual 69.966.298.980 69.966.298.980 -- -- -- Accrued Expenses
Aset Keuangan Lancar Lainnya 158,850,627,229 (5,389,457,462) 153,461,169,767 Other Current Financial Assets Pinjaman Bank dan Sindikasi 594.677.534.511 14.360.813.815 14.360.813.815 48.982.760.871 516.973.146.010 Banks and Syndicated Loans
Piutang Retensi 273,305,011,284 (18,229,925,516) 255,075,085,768 Retention Receivab les Utang Lain-lain - Pihak Ketiga 158.550.000 -- -- 158.550.000 -- Other Liabilities - Third Parties
Liabilitas Sewa 78.484.736.306 4.547.307.811 4.490.995.434 8.905.724.504 60.540.708.557 Lease Liabilities
Investasi Saham 94,168,478 -- 94,168,478 Investment in Shares Jaminan dari Pelanggan 38.467.250.668 -- -- -- 38.467.250.668 Tenants' Deposits
Aset Tidak Lancar Lainnya 29,307,601,720 -- 29,307,601,720 Other Non Current Assets
Jumlah 1.607.678.728.168 622.291.964.559 29.328.565.366 306.324.443.356 649.733.754.887 Total
Jumlah 4,338,626,945,653 (246,851,080,586) 4,091,775,865,067 Total
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
138 paraf: 139
Page 292
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Satu Bulan
2023
Tiga Bulan Enam Bulan
tingkat bunga termasuk antara lain: melakukan including among others by changing the
Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Lebih dari perubahan komposisi antara pinjaman suku bunga composition of variable and fixed interest bearing
Nilai Tercatat/
Tiga Bulan/
One Month until
Enam Bulan/
Three Months until
Satu Tahun/
Six Months until
Satu Tahun/
More Than
tetap dan mengambang. debt.
Carrying Value Three Months Six Months One Year One Year
Rp Rp Rp Rp Rp Kenaikan tingkat bunga sebesar 50 basis poin A 50 basis points increase in interest rates would
Pinjaman Bank Jangka Pendek
Utang Usaha
149,796,265,451
531,186,102,701
--
502,091,788,934
--
5,219,230,361
149,796,265,451
23,875,083,406
--
--
Short Term Bank Loans
Trade Payab les
akan menurunkan nilai ekuitas dan laba untuk have decreased equity and profit or loss for
Liabilitas Keuangan Lainnya - Other Financial Liab ilities - tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 the years ended December 31, 2024 and 2023 by
Pihak Ketiga
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja
105,672,849,515
15,512,475,997
44,760,954,886
--
6,898,694,369
--
26,520,238,113
15,512,475,997
27,492,962,147
--
Third Parties
Gross Amount due to Customers
Desember 2024 dan 2023, masing-masing Rp3,982,317,428 and Rp12,632,083,344,
Beban Akrual 46,870,652,555 46,870,652,555 -- -- -- Accrued Expenses sebesar Rp3.982.317.428 dan Rp12.632.083.344. respectively. A 50 basis points decrease in interest
Pinjaman Bank dan Sindikasi
Utang Lain-lain - Pihak Ketiga
2,375,823,298,402
797,105,000
163,518,604,380
159,638,750
20,148,501,832
159,638,750
41,002,975,259
319,277,500
2,151,153,216,931
158,550,000
Banks and Syndicated Loans
Other Liab ilities - Third Parties
Penurunan tingkat bunga sebesar 50 basis poin rates for the years ended December 31, 2024 and
Liabilitas Sewa 83,627,897,923 4,469,734,682 4,410,003,504 8,735,663,856 66,012,495,881 Lease Liab ilities untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 2023, would have had the equal but opposite
Jaminan dari Pelanggan 41,717,258,011 -- -- -- 41,717,258,011 Tenants' Deposits
Desember 2024 dan 2023, akan memberikan efek effect, on the basis that all other variables remain
Jumlah 3,351,003,905,555 761,871,374,187 36,836,068,816 265,761,979,582 2,286,534,482,970 Total
kebalikan yang sama besarnya, dengan asumsi constant.
bahwa variabel lainnya tetap sama.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Grup terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai The Group is exposed to the effect of foreign b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
tukar mata uang asing terutama dikarenakan currency exchange rate fluctuation mainly because Pada 31 Desember 2024 dan 2023, Manajemen As of December 31, 2024 and 2023, Management
transaksi dan saldo yang didenominasi dalam mata of foreign currency denominated transactions and berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas considers that the carrying amount of financial
uang asing seperti penjualan, pembelian, kas dan balances such as purchases, sales, cash and cash keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan assets and liabilities recorded at amortized cost in
setara kas serta pinjaman yang didenominasi equivalents and borrowings denominated in foreign diamortisasi dalam laporan posisi keuangan the statements of financial position approximate
dalam mata uang asing. currency. mendekati nilai wajarnya baik yang jatuh tempo their value both of short term maturities and carried
dalam jangka pendek maupun yang dibawa at market interest rate.
Grup mengelola eksposur terhadap mata uang The Group manages foreign currency exposure by berdasarkan tingkat suku bunga pasar.
asing dengan mengusahakan transaksi lindung adopting hedge transaction and/or natural hedging,
nilai dan/atau juga "natural hedging", apabila where possible, among others by obtaining foreign Nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan dianggap The carrying amount of financial assets and
memungkinkan, dengan cara antara lain denominated loans only when earnings were also mendekati nilai wajarnya. liabilities approximate their fair value.
melakukan pinjaman mata uang asing apabila foreign denominated. In addition, the Group also
pendapatannya juga dalam mata uang asing. manages foreign currency exposure by monitoring PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” PSAK 107, "Financial Instruments: Disclosures”
Selain itu, Grup juga melakukan pengamatan fluctuations in foreign currency, in order to perform mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran requires disclosing the fair value measurements by
terhadap fluktuasi mata uang asing sehingga dapat the appropriate actions, if necessary, to mitigate the nilai wajar dengan tingkat hierarki nilai wajar level of the following fair value hierarchy:
melakukan tindakan yang tepat apabila diperlukan foreign currency risk. The Group’s monetary sebagai berikut:
untuk mengurangi risiko mata uang asing. Jumlah assets and liabilities denominated in foreign a) harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam a) quoted prices in active markets (unadjusted) for
mata uang asing bersih Grup pada tanggal laporan currency as of balance sheet are disclosed in Note pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical financial assets or liabilities (level 1);
posisi keuangan diungkapkan dalam Catatan 57. 57. (tingkat 1);
b) input selain harga kuotasian yang termasuk b) inputs other than quoted prices included in
Penguatan Rupiah sebesar 5% terhadap mata A 5% strengthening of the Rupiah against the dalam tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the asset or
uang asing untuk tahun-tahun yang berakhir pada foreign currency for the years ended December 31, aset atau liabilitas, baik secara langsung liability, either directly (as prices) or indirectly
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, akan 2024 and 2023, would have decreased income (misalnya harga) atau secara tidak langsung (e.g. derivation from prices) (level 2); and
menurunkan laba tahun berjalan dan ekuitas current year and equity by Rp6,862,426,821 and (misalnya derivasi dari harga) (tingkat 2), dan
masing-masing sebesar Rp6.862.426.821 dan Rp6,003,970,265, respectively. A weakening of 5% c) input untuk aset atau liabilitas yang bukan c) inputs for the asset or liability that are not based
Rp6.003.970.265. Pelemahan Rupiah sebesar 5% Rupiah against the foreign currency for the years berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi on observable market data (unobservable
terhadap mata uang asing untuk tahun-tahun yang ended December 31, 2024 and 2023, would have (input yang tidak dapat diobservasi) (tingkat 3). inputs) (level 3).
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan had the equal opposite effect, on the basis that all
2023, akan memberikan efek kebalikan yang other variables remain constant. Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas The following table presents the Group’s financial
sama besarnya, dengan asumsi bahwa variabel keuangan Grup yang diukur sebesar nilai wajar assets and liabilities that are measured at fair value
lainnya tetap sama. pada 31 Desember 2024 dan 2023: as at December 31, 2024 and 2023:
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk Pengukuran Nilai Wajar pada Akhir Tahun Pelaporan Menggunakan/
Fair Value Measurement on End of Year Using
Grup terpengaruh terhadap risiko tingkat bunga The Group is exposed to interest rate risk because 2024 Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
karena pendanaan Grup yang memiliki tingkat the Group’s borrow funds at both fixed and floating Rp
Level 1
Rp
Level 2
Rp
Level 3
Rp
bunga baik tetap maupun mengambang. interest rates. Aset Keuangan yang Diukur dengan Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value
Aset Keuangan Lancar Lainnya 109,570,440,962 94,216,540,962 15,353,900,000 -- Other Current Financial Assets
Investasi Saham 94,168,478 -- -- 94,168,478 Investment in Shares
Grup mengelola risiko tingkat bunga dengan The Group manages the interest rate risk Jumlah 109,664,609,440 94,216,540,962 15,353,900,000 94,168,478 Total
melakukan pengamatan terhadap pergerakan suku by monitoring the movement of interest rates
bunga sehingga dapat melakukan tindakan yang in order to perform the appropriate actions,
tepat apabila diperlukan untuk mengurangi risiko if necessary, to mitigate the interest rate risk
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
140 paraf: 141
Page 293
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Pengukuran Nilai Wajar pada Akhir Tahun Pelaporan Menggunakan/ 2024 2023
Fair Value Measurement on End of Year Using
Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen /
2023 Tingkat 1/ Tingkat 2/ Tingkat 3/
Asing / Equivalent Asing / Equivalent
Level 1 Level 2 Level 3
Rp Rp Rp Rp Foreign Foreign
Aset Keuangan yang Diukur dengan Nilai Wajar Financial Assets Measured at Fair Value Currency Rp Currency Rp
Aset Keuangan Lancar Lainnya 101,307,816,121 86,662,616,121 14,645,200,000 -- Other Current Financial Assets
Liabilitas Liabilities
Investasi Saham 92,776,989 -- -- 92,776,989 Investment in Shares
Utang Usaha Kepada Pihak Ketiga USD 100.615 1.626.144.707 39.263 605.277.213 Trade Payable to Third Parties
Jumlah 101,400,593,110 86,662,616,121 14,645,200,000 92,776,989 Total
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Other Short Term Financial Liabilities
Lainnya Pihak Ketiga USD 636.233 10.282.791.212 2.359.626 36.375.996.383 Third Parties
Beban Akrual USD 392.745 6.347.543.431 357.637 5.513.327.984 Accrued Expenses
c. Manajemen Permodalan c. Capital Management Liabilitas Sewa USD 4.676.523 75.581.967.189 5.321.768 82.040.377.063 Lease Liabilities
Tujuan manajemen permodalan Grup adalah untuk The Group’s objective in capital management is to Sub Jumlah 93.838.446.539 124.534.978.643 Sub Total
menjaga ketersediaan sumber daya keuangan maintain the availability of adequate financial Jumlah Aset Neto 137.248.536.422 120.079.405.295 Total Net Assets
yang memadai untuk operasi, pengembangan resources for operation, business development,
bisnis dan pertumbuhan perusahaan di masa future growth and to maintain investor, creditor,
mendatang serta untuk menjaga kepercayaan and market confidence to the Group. The Group
investor, kreditur, dan pasar terhadap Grup. Hal ini manages its capital structure and make 58.. Informasi Tambahan Arus Kas 58. Supplemental Cash Flow Information
dilakukan Grup melalui pengelolaan dan adjustments to it, in light of changes in economic
penyesuaian struktur permodalan sesuai dengan conditions. a. Transaksi Non-Kas a. Non-Cash Transactions
kondisi perekonomian. Tabel di bawah ini menunjukkan transaksi non kas The below table shows the Group’s non-cash
Grup menargetkan rasio struktur permodalan Grup The Group targeted Group’s capital structure ratio Grup selama tahun berjalan, sebagai berikut: transactions during the year, as follows:
yaitu utang berbunga (interest bearing debt) which is interest bearing debt to equity not 2024 2023
dibanding dengan ekuitas tidak lebih besar dari exceeding 1 (one) time. Rp Rp
1 (satu) kali. Reklasifikasi Uang Muka Pembelian Aset ke Reclassification of Advances Purchase of Assets
Aset Keuangan Lancar Lainnya 60,737,245,123 -- to Other Current Financial Assets
Posisi rasio pada masing-masing tahun adalah The ratio for each year are as follows: Reklasifikasi Aset Tetap ke Persediaan 39,206,330,609 -- Reclassification of Fixed Assets to Inventory
sebagai berikut: Reklasifikasi Aset Tidak Lancar Lainnya ke Reclassification of Other Non-Current Assets
Kas dan Setara Kas 20,000,000,000 -- to Cash and Cash Equivalents
2024 2023 Penambahan Aset Tetap melalui Addition of Fixed Assets through
Rp Rp Pengurangan Uang Muka Pembelian Aset 16,887,340,504 19,634,552,511 Deduction of Advance Purchase of Assets
Jumlah Utang Berbunga 796,463,485,525 2,526,416,668,853 Total Interest Bearing Deb t Penambahan Properti Investasi melalui Addition of Investment Properties through
Jumlah Ekuitas 7,993,674,379,693 4,443,454,368,823 Total Equity Pengurangan Uang Muka Pembelian Aset 6,536,445,385 13,349,951,710 Deduction of Advance Purchase of Assets
Penambahan Aset Hak Guna 2,688,777,817 403,101,027 Addition of Right-of-Use Assets
Debt to Equity Ratio 0.10 0.57 Debt to Equity Ratio
Penambahan Properti Investasi Additional Property Investment through
melalui Pelunasan Piutang Usaha -- 36,830,675,686 the Settlement of Trade Receivab les
Reklasifikasi Kas dan Setara Kas ke Reclassification of Cash and Cash Equivalents
57. Aset dan Liabilitas Moneter dalam Mata 57. Monetary Assets and Liabilities Aset Tidak Lancar Lainnya -- 20,000,000,000 to Other Non-Current Assets
Uang Asing Denominated in Foreign Currencies Reklasifikasi Tanah untuk Pengembangan Reclassification of Land for Development
ke Aset tetap -- 12,388,559,957 to Fixed Assets
Kapitalisasi Beban Bunga Pinjaman Capitalization of Borrowing Interest Expense
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has ke Properti Investasi -- 10,676,860,352 to Investment Property
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata monetary assets and liabilities denominated in foreign Jumlah 146,056,139,438 113,283,701,243 Total
uang asing sebagal berikut: currencies as follows:
2024 2023 b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen / Pendanaan Financing Activities
Asing / Equivalent Asing / Equivalent
Foreign Foreign Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi liabilitas The below table sets out a reconciliation of liabilities
Currency Rp Currency Rp yang timbul dari pendanaan pada 31 Desember 2024 arising from financing activities as of December 31,
Aset Assets dan 2023, sebagai berikut: 2024 and 2023, as follows:
Kas dan Setara Kas USD 11.248.667 181.800.959.606 8.173.997 126.010.334.823 Cash and Cash Equivalents
EUR 24.961 420.619.395 28.510 488.658.342 2024
TWD 76.504 38.022.536 -- -- Saldo Awal/ Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan / Perubahan Non Kas/ Non Cash Transaction Saldo Akhir/
KRW 2.494.057 27.434.628 -- -- Beginning Cash flows from Financing Activities Pergerakan Perubahan Transaksi Ending
Balance Penambahan Pembayaran / Kurs Mata Non Kas / Balance
CNY 6.671 14.768.735 -- --
(Pengurangan)/ Payment Uang Asing/ Changes on
SGD 26 305.249 10.503 123.013.546 Addition Foreign Non Cash
HKD 1.649 3.433.251 -- -- (Deduction) Exchange Rate Transactions
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
GBP 94 1.903.336 94 1.849.757
Pinjaman Bank Jangka Pendek 149,796,265,451 243,052,635,577 (191,221,500,014) -- -- 201,627,401,014 Short Term Bank Loans
Piutang Usaha USD 553.841 8.951.180.223 973.273 15.003.970.613 Trade Receivable
Pinjaman Bank Jangka Panjang 2,375,823,298,402 63,116,488,904 (1,878,443,861,705) -- 34,181,608,910 594,677,534,511 Long Term Bank Loans
Aset Keuangan Lancar Lainnya USD 2.442.901 39.482.165.962 6.659.078 102.656.346.137 Other Current Financial Assets Utang Lain-lain Pihak Ketiga 797,105,000 556,885,000 (1,195,440,000) -- -- 158,550,000 Other Payab le to Third Parties
Aset Tidak Lancar Lainnya USD 21.420 346.190.040 21.420 330.210.720 Other Non Current Assets Liabilitas Sewa 83,627,897,923 2,019,763,558 (7,162,925,175) -- -- 78,484,736,306 Lease Liab ilities
Jumlah 2,610,044,566,776 308,745,773,039 (2,078,023,726,894) -- 34,181,608,910 874,948,221,831 Total
Sub Jumlah 231.086.982.961 244.614.383.938 Sub Total
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
142 paraf: 143
Page 294
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
Saldo Awal/ Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan /
2023
Perubahan Non Kas/ Non Cash Transaction Saldo Akhir/
10 years with grace period 2 years
Beginning
Balance
Cash flows from Financing Activities
Penambahan Pembayaran /
Pergerakan
Kurs Mata
Perubahan Transaksi
Non Kas /
Ending
Balance
Tujuan Kompensasi Perpanjangan Kepemilikan Purpose
(Pengurangan)/ Payment Uang Asing/ Changes on atas Bangunan/
Addition Foreign Non Cash
(Deduction) Exchange Rate Transactions Compensation for Extension of
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pinjaman Bank Jangka Pendek 247,823,191,535 113,668,178,477 (211,699,776,455) -- 4,671,894 149,796,265,451 Short Term Bank Loans Ownership of Buildings
Pinjaman Bank Jangka Panjang
Utang Lain-lain Pihak Ketiga
1,265,657,134,571 1,302,382,961,812 (194,928,648,909) -- 2,711,850,928 2,375,823,298,402 Long Term Bank Loans
Other Payab le to Third Parties Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
Provisi 1 % p.a.
Pinjaman IFC 1,033,560,560,987 -- (949,509,933,928) (101,635,486,072) 17,584,859,013 -- IFC Loan
Lain-lain 850,895,000 838,800,000 (892,590,000) -- -- 797,105,000 Others Provision
Liabilitas Sewa 102,469,407,806 (1,631,356,739) (17,210,153,144) -- -- 83,627,897,923 Lease Liab ilities
Jumlah 2,650,361,189,899 1,415,258,583,550 (1,374,241,102,436) (101,635,486,072) 20,301,381,835 2,610,044,566,776 Total
c. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja/ Working Capital c. Facility Type
Plafon Rp50.000.000.000 Plafond
59. Peristiwa Setelah Tanggal Neraca 59. Subsequent Events Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
10 years with grace period 2 years
1. Sejak tanggal 5 Oktober 2024, SAI, Entitas Anak, 1. Since October 5, 2024, SAI, a Subsidiary, as the
sebagai pemilik Melia Bali Hotel, menutup hotel owner of Melia Bali Hotel, has temporarily closed Tujuan Kredit Modal Kerja/ Working Capital Purpose
sementara waktu untuk kepentingan renovasi the hotel for a complete renovation and will Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest
menyeluruh dan akan meningkatkan layanan upgrade its product services to Paradisus by Melia
Provisi 1 % p.a. Provision
produknya menjadi Paradisus by Melia Bali. Bali. The hotel is planned to reopen on December
Rencananya hotel akan dibuka kembali pada 2025.
Desember 2025. 4. Pada tanggal 8 Januari 2025, SEP, Entitas Anak 4. On January 8, 2025, SEP, a Subsidiary of SCS,
SCS, memperoleh Fasilitas Pinjaman dari obtained a Loan Facility from PT Bank Central
2. Pada tanggal 7 Januari 2025, SAI, Entitas Anak 2. On January 7, 2025, SAI, a Subsidiary and PT Bank Central Asia Tbk, dengan rincian fasilitas Asia Tbk, with the following facility details:
dan PT Pengembangan Pariwisata Indonesia PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (formerly sebagai berikut :
(d/h ITDC) menandatangani Amandemen IV ITDC) signed Amendment IV regarding the Land
mengenai Perjanjian Pemanfaatan dan Utilization and Land Development Agreement for a. Jenis Fasilitas Pinjaman Investasi/ Investment Loan a. Facility Type
Pengelolaan Lahan untuk Hotel Melia Bali, Melia Bali Hotel, including changes to the Land Plafon Rp60.000.000.000 Plafond
diantaranya adalah perubahan jangka waktu Utilization and Management period which ended on Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
Pemanfaatan dan Pengelolaan Lahan yang April 17, 2033, automatically renewed until April 17, 10 years with grace period 2 years
berakhir pada 17 April 2033, otomatis diperbaharui 2063 with an Extension Option Right until April 17, Tujuan Pembangunan Pipa Gas di Subang dan Purpose
sampai dengan 17 April 2063 dengan Hak Opsi 2083. For the extension, SAI, a Subsidiary, pays
Karawang/ Development of Gas Pipe at
Perpanjangan sampai dengan 17 April 2083. Untuk compensation for the extension of ownership of the
perpanjangan tersebut, SAI, Entitas Anak, building. Subang & Karawang
membayar kompensasi perpanjangan kepemilikan Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest
atas bangunan. Provisi 0.5 % p.a. Provision
3. Pada tanggal 7 Januari 2025, SAI, Entitas Anak, 3. On January 7, 2025, SAI, a Subsidiary, obtained b. Jenis Fasilitas Kredit Modal Kerja/ Working Capital b. Facility Type
memperoleh Fasilitas Pinjaman dari PT Bank a Loan Facility from PT Bank Central Asia Tbk for Plafon Rp10.000.000.000 Plafond
Central Asia Tbk untuk renovasi Melia Bali Hotel, the renovation of Melia Bali Hotel, with the Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date
dengan rincian fasilitas sebagai berikut : following facility details:
a. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit a. Facility Type Tujuan Modal Kerja dan Bridging CAPEX/ Purpose
Working Capital and Bridging CAPEX
(Tranche A)
Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest
Plafon Rp1.200.000.000.000 Plafond
Provisi 0.5 % p.a. Provision
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date
10 years with grace period 2 years c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee c. Facility Type
Tujuan Renovasi Melia Bali Hotel/ Purpose Plafon Rp50.000.000.000 Plafond
Melia Bali Renovation Tujuan Jaminan Pembayaran Pembelian Gas/ Purpose
Suku Bunga 7,75% p.a. (mengambang/ floating) Interest Payment Guarantee of Gas Purchase
Provisi 1 % p.a. Provision Provisi 0.75 % p.a. Provision
b. Jenis Fasilitas Kredit Investasi/ Investment Credit b. Facility Type d. Jenis Fasilitas Forex Forward Line d. Facility Type
(Tranche B) Plafon USD 1.500.000 Plafond
Plafon Rp215.000.000.000 Plafond Tujuan Forex Forward Line Purpose
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date Provisi 0.75 % p.a. Provision
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
144 paraf: 145
Page 295
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated)
5. Pada tanggal 15 Januari 2025, TCP, Entitas Anak, 5. On January 15, 2025, TCP, a Subsidiary, suffered 8. Pada tanggal 21 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, 8. On March 21, 2025, NRC, a Subsidiaries of SCS,
mengalami musibah kebakaran atas gedung Plaza a fire accident on Plaza Glodok Building. Based on memperoleh Fasilitas Pinjaman dari PT Bank obtained a Loan Facility from PT Bank Central Asia
Glodok. Berdasarkan laporan penyelidikan oleh the investigation report by the authorities, the Central Asia Tbk untuk modal kerja, dengan rincian Tbk for working capital, with the following facility
pihak yang berwenang, penyebab kebakaran cause of the fire was an electrical short circuit. The fasilitas sebagai berikut : details:
disebabkan oleh hubungan pendek arus listrik. material losses due to the accident cannot be
Kerugian material akibat musibah tersebut belum predicted. a. Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit a. Facility Type
dapat diprediksi. Plafon Rp100.000.000.000 Plafond
6. Pada tanggal 17 Februari 2025, JSU, ABC, STI, 6. On February 17, 2025, JSU, ABC, STI, SCI, SUSI, Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date
SCI, SUSI, SSS dan BRTI, Entitas Anak SCS, SSS and BRTI, a Subsidiaries of SCS, obtained Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
memperoleh Fasilitas Pinjaman dari PT Bank a Loan Facility from PT Bank Central Asia Tbk for Suku Bunga 7,75% p.a (mengambang/ floating) Interest
Central Asia Tbk untuk pengembangan Subang the development of Subang Smartpolitan, with the Provisi 0.5 % p.a. Provision
Smartpolitan, dengan rincian fasilitas sebagai following facility details:
berikut : b. Jenis Fasilitas Time Loan Revolving b. Facility Type
Plafon Rp300.000.000.000 Plafond
a. Jenis Fasilitas Pinjaman Investasi/ Investment Loan a. Facility Type
Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date
Sublimit: Bank Garansi/ Bank Guarantee (BG)
Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
Plafon Rp500.000.000.000 Plafond
Suku Bunga 7,75% p.a (mengambang/ floating) Interest
Sublimit: Bank Garansi tidak melebihi/
Bank Guarantee no more than Provisi 0.5 % p.a. Provision
Rp200.000.000.000 c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee c. Facility Type
Jatuh Tempo 10 tahun dengan grace period 2 tahun/ Maturity Date Plafon Rp100.000.000.000 Plafond
10 years with grace period 2 years Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date
Tujuan Pengembangan dan akuisisi lahan Kawasan Purpose Tujuan Jaminan Tender dan Proyek/ Purpose
Industri Subang Smartpolitan / Tender and Project Guarantee
Development and land acquisition in Subang Provisi 0.5 % p.a. Provision
Smartpolitan Industrial Estate
Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0.5 % p.a. Provision 60. Standar Akuntansi dan Interpretasi Standar 60. New Accounting Standards and
Baru yang Telah Disahkan Namun Belum Interpretation of Standards Which Has
b. Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit b. Facility Type Berlaku Efektif Issued But Not Yet Effective
Plafon Rp100.000.000.000 Plafond
Jatuh Tempo 1 tahun/ 1 year Maturity Date Standar baru dan amendemen atas standar yang New standard and amendment to standard which
Tujuan Modal Kerja dan Bridging CAPEX Purpose berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau effective for periods beginning on or after January 1,
Subang Smartpolitan/ Working Capital and setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini 2025, with early adoption is permitted, are as follows:
CAPEX Bridging Subang Smartpolitan diperkenankan yaitu:
Suku Bunga 7,25% p.a (mengambang/ floating) Interest • Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange
Provisi 0.5 % p.a. Provision • Kurs Valuta Asing tentang Kekurangan • Rate regarding Lack of Exchangeability;
Ketertukaran;
c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee c. Facility Type • PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 117: Insurance Contract; and
Plafon Rp340.000.000.000 Plafond • Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang • Amendments PSAK 117: Insurance Contract
Tujuan Jaminan atas transaksi penjualan Purpose Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 – regarding Initial Application of PSAK 117 and PSAK
di Subang Smartpolitan/ Guarantee for Informasi Komparatif. 109 Comparative Information.
land sales in Subang Smartpolitan
Provisi 0.75 % p.a. Provision Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan Several PSAKs were also amended which were
amendemen konsekuensial karena berlakunya PSAK consequential amendments due to the enactment of
7. Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Kredit 7. Based on the letter of Credit Change Approval 117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 117: Insurance Contracts, as follows:
tanggal 19 Maret 2025, NRC, Entitas Anak, dated March 19, 2025, NRC, a Subsidiary, • PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
memperoleh perpanjangan fasilitas kredit dari obtained an extention of the credit facility from • PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale and
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, dimana PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, where Dijual dan Operasi yang Dihentikan; Discontinued Operations;
tanggal jatuh tempo fasilitas Kredit Modal Kerja the maturity date of the Post Financing Working
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan; • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
Post Financing – 1 dan Kredit Modal Kerja Post Capital – 1 and Post Financing Working Capital
Financing – 2, diperpanjang menjadi sampai Credit – 2 facilities was extended to March 27, • PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
dengan tanggal 27 Maret 2026. 2026.
D1/March 25, 2025 D1/March 25, 2025
146 paraf: 147
Page 296
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk Lampiran I Attachment I
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued) INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, except otherwise stated) Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan • PSAK 115: Income from Contracts with Customers;
Pelanggan;
2024 2023
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
Rp Rp
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows; ASET ASSETS
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets; Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 283,653,011,282 48,255,016,732 Cash and Cash Equivalents
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits; Piutang Usaha Trade Receivab les
6,699,475,780 9,709,748,798
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan • PSAK 228: Investment in Associated Entities and Pihak Berelasi Related Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 113,024,233,909 118,383,588,802 Other Current Financial Assets
Ventura Bersama; Joint Ventures; Uang Muka 6,073,500 1,189,942,320 Advances
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; • PSAK 232: Financial Instruments: Presentation; Pajak dibayar di Muka 13,535,585,988 25,349,775,351 Prepaid Taxes
Biaya dibayar di Muka 488,487,052 715,270,804 Prepaid Expenses
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
Jumlah Aset Lancar 417,406,867,511 203,603,342,807 Total Current Assets
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and
Kontijensi; Contingent Assets; Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Piutang dari Pihak Berelasi -- 3,696,000,000 Due from Related Parties
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and Aset Pajak Tangguhan 688,141,452 469,889,395 Deferred Tax Assets
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property. Investasi pada Entitas Anak 4,945,016,478,936 3,843,522,491,604 Investment In Sub sidiaries
Investasi pada Entitas Asosiasi 46,472,187,125 43,862,553,936 Investment In Associates
Aset Tetap 3,444,027,069 933,500,541 Fixed Assets
Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasi ini Until the date of the consolidated financial statements Aset Hak Guna 7,308,615,942 1,638,428,497 Right-of-Use Assets
diotorisasi, Grup masih melakukan evaluasi atas is authorized, the Group is still evaluating the potential Uang Muka Setoran Modal 161,945,025,000 61,350,000,000 Advances for Paid-up Capital
dampak potensial dari penerapan standar baru, impact of the adoption of new standards, amendments Aset Tidak Lancar Lainnya 3,914,009,232 5,113,004,268 Other Non-Current Assets
amandemen standar dan interpretasi standar tersebut. to standards and interpretations of these standards. Jumlah Aset Tidak Lancar 5,168,788,484,756 3,960,585,868,241 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 5,586,195,352,267 4,164,189,211,048 TOTAL ASSETS
61. Informasi Keuangan Tambahan atas Laporan 61. Additional Financial Information of the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Informasi berikut pada Lampiran 1 sampai dengan The following information in Appendix 1 to Appendix 5
Lampiran 5 adalah informasi tambahan PT Surya are additional information of PT Surya Semesta
Semesta Internusa Tbk, entitas induk saja, yang Internusa Tbk, the parent entity only, which presents
menyajikan penyertaan Perusahaan pada entitas the Company's investment in subsidiaries under the
anak berdasarkan metode ekuitas dan metode biaya equity method and cost method.
perolehan.
62. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 62. Management Responsibility on the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas Management of the Company is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of the consolidated
konsolidasian yang diotorisasi oleh Direksi untuk terbit financial statements which were authorized by the
pada tanggal 24 Maret 2025. Directors for issuance on March 24, 2025.
Direktur/ Director
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
D1/March 25, 2025 yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. ………………………………..
148 Approval for printing paraf: paraf:
Page 297
Lampiran I Attachment I Lampiran II Attachment II
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued) KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023 ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated) Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 For the Years Ended
Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES 2024 2023
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities Rp Rp
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Lainnya Other Short Term Financial Liab ilities
PENDAPATAN USAHA 17,056,403,308 11,438,337,833 REVENUES
Pihak Ketiga 4,039,971,760 3,349,732,732 Third Parties
Utang Pajak 8,385,902,169 937,449,305 Tax Payab les BEBAN LANGSUNG -- -- DIRECT COSTS
Beban Akrual 14,485,660 9,404,046,154 Accrued Expenses LABA BRUTO 17,056,403,308 11,438,337,833 GROSS PROFIT
Pinjaman Jangka Panjang Setelah Dikurangi Long Term Loans Net of
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun Current Maturities Beban Penjualan -- (23,105,566) Selling Expenses
Liabilitas Sewa 3,254,181,484 1,429,257,966 Lease Liab ilities Beban Umum dan Administrasi (65,010,358,893) (84,706,705,348) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 10,868,671,219 94,114,229,587 Other Income
Jumlah Liabilitas Jangka pendek 15,694,541,073 15,120,486,157 Total Current Liabilities
Beban Lainnya (43,831,192,268) 454,466,408 Other Expenses
LABA (RUGI) USAHA (80,916,476,634) 21,277,222,914 OPERATING INCOME (LOSS)
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Utang kepada Pihak Berelasi 2,900,000,000 180,617,000,000 Due to Related Party
Beban Keuangan (9,765,966,963) (98,644,392,038) Financial Expenses
Pinjaman Jangka Panjang Setelah Dikurangi Long-Term Loans Net of
Bagian Laba Entitas Anak 331,996,643,904 258,343,705,554 Equity in Net Earning of Sub sidiaries
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Current Maturities
Bagian Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 2,600,803,269 (4,573,961,638) Equity in Net Earnings (Loss) of Associates
Satu Tahun
Liabilitas Sewa 3,633,343,718 -- Lease Liab ilities LABA SEBELUM PAJAK 243,915,003,576 176,402,574,792 INCOME BEFORE TAX
Tanggungan Rugi pada Accumulated Equity in Net Losses of MANFAAT (BEBAN) PAJAK PENGHASILAN (7,940,172,249) 248,376,274 INCOME TAX BENEFIT (EXPENSE)
Investasi pada Entitas Anak 9,024,384,616 13,870,713,889 Investment in Sub sidiaries
LABA TAHUN BERJALAN 235,974,831,327 176,650,951,066 INCOME FOR THE YEARS
Jumlah Liabilitas Jangka panjang 15,557,728,334 194,487,713,889 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 31,252,269,407 209,608,200,046 TOTAL LIABILITIES BEBAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE EXPENSES
Pos yang Tidak akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item That Will Not b e Reclassified to Profit or Loss
- Pengukuran Kembali atas Program Remeasurement on Defined -
EKUITAS EQUITY
Imbalan Pasti (2,302,211,497) (17,113,080,041) Benefit Plans
Modal Saham Capital Stock
- Bagian atas Penghasilan Komprehensif Lain Portion of Other Comprehensive Income -
Nilai nominal Rp125 per Saham Par value Rp125 per Share
Entitas Asosiasi 8,829,920 5,069,367 Associates Entities
Modal Dasar - 6.400.000.000 Saham Authorized - 6,400,000,000 Shares
- Perubahan Aset Keuangan yang Diukur Changes in Financial Assets that Measured -
Modal Ditempatkan dan Disetor - Sub scrib ed and Paid-up Capital -
pada Nilai Wajar 1,391,489 6,162,498 at Fair Value
4.705.249.440 Saham 588,156,180,000 588,156,180,000 4,705,249,440 Shares
- Pajak Penghasilan Terkait 1,087,550,292 958,931,239 Related Income Tax -
Tambahan Modal Disetor 289,804,687,325 287,831,760,813 Additional Paid-in Capital
Cadangan Kompensasi Berbasis Saham 43,749,011,431 -- Allowances for Share-Based Compensation Sub Jumlah (1,204,439,796) (16,142,916,937) Sub Total
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with
Pos yang akan Direklasifikasi ke Laba Rugi Item That Will b e Reclassified to Profit or Loss
Non-Pengendali 1,499,306,842,226 137,767,530,514 Non-Controlling Interest - Kerugian belum direalisasi Unrealized loss on -
Saham Treasuri (37,000,283,919) (68,012,645,746) Treasury Stock atas transaksi lindung nilai -- -- hedge transaction
Saldo Laba Retained Earnings Ditambah: Penyesuaian reklasifikasi Add: Reclassification adjustment
Ditentukan Penggunaannya 41,000,000,000 40,000,000,000 Appropriated atas kerugian yang termasuk on loss which already included
Tidak Ditentukan Penggunaannya 3,124,503,161,097 2,946,214,469,535 Unappropriated dalam laba rugi -- 1,536,907,500 in profit or loss
Penghasilan Komprehensif Lain 5,423,484,700 22,623,715,886 Other Comprehensive Income
Sub Jumlah -- 1,536,907,500 Sub Total
JUMLAH EKUITAS 5,554,943,082,860 3,954,581,011,002 TOTAL EQUITY
- Bagian atas Beban Komprehensif Portion of Other Comprehensive Expenses -
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 5,586,195,352,267 4,164,189,211,048 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY (18,534,830,893) 1,017,131,277
Lain dari Entitas Anak from Sub sidiaries
- Perubahan nilai wajar aset keuangan melalui Changes in fair value of financial assets through -
penghasilan komprehensif lainnya 1,333,208,218 (4,579,806,428) other comprehensive income
Ditambah: Penyesuaian reklasifikasi Add: Reclassification adjustment
atas kerugian yang termasuk on loss which are already included
dalam laba rugi -- 1,272,718,293 in profit or loss
Sub Jumlah 1,333,208,218 (3,307,088,135) Sub Total
Beban Komprehensif Lain Other Comprehensive Expenses
Tahun Berjalan - Setelah Pajak (18,406,062,471) (16,895,966,295) for the Years - Net of Tax
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
TAHUN BERJALAN 217,568,768,856 159,754,984,771 FOR THE YEARS
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ……………………………… Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. ……………………………….. yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian. ………………………………..
Approval for printing paraf: Approval for printing paraf:
Page 298
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain)
ENTITAS INDUK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS
INFORMASI TAMBAHAN
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
Lampiran III
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal31 Desember 2024 dan 2023
Approval for printing
yang merupakan informasi tambahan dalam Laporan Keuangan Konsolidasian.
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri
*) Saldo laba termasuk Pengukuran Kembali Program Imbalan Pasti
Saldo Pada Tanggal 31 Desember 2024
Penghasilan Komprehensif Lain
Laba Tahun Berjalan
Pengalihan Saham Treasuri
Perubahan Kepemilikan pada
Dividen
Cadangan Kompensasi
Cadangan Umum
Saldo Pada Tanggal 31 Desember 2023
Penghasilan Komprehensif Lain
Laba Tahun Berjalan
Penjualan Saham Treasuri
Perubahan Kepemilikan pada
Cadangan Umum
Saldo Pada Tanggal 1 Januari 2023
Lampiran IV Attachment IV
Tahun Berjalan
Entitas Anak
Berbasis Saham
Tahun Berjalan
Entitas Anak dan Asosiasi
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh/
Subscribed and
Paid-up Capital
588.156.180.000
588.156.180.000
588.156.180.000
Rp
2024 2023
Rp Rp
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Tambahan Modal
Penerimaan dari Pelanggan 20.066.676.326 4.310.719.727 Cash Receipts From Customers
Additional Paid
289.804.687.325
287.831.760.813
290.374.540.166
Pembayaran kepada Pemasok (21.791.250.507) (6.649.050.323)
in Capital
Cash Paid To Suppliers
(2.542.779.353)
Disetor/
1.369.683.990
Rp
Pembayaran kepada Karyawan (50.315.203.028) (51.659.624.816)
603.242.522
Cash Paid To Employees
Pembayaran Bunga (18.731.578.665) (90.391.519.254) Interest Paid
Pembayaran Bunga Liabilitas Sewa (439.002.131) (362.682.672) Interest Paid from Lease Liabilities
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Pembayaran Pajak Penghasilan (310.269.674) (13.522.025.672) Income Tax Paid
Penerimaan Klaim Restitusi Pajak 11.653.927.890 14.430.238.848 Cash Receipts from Claim for Tax Refunds
Berbasis Saham/
Allowances for
Compensation
Share-based
Kompensasi
Penerimaan (Pengeluaran) Kas Lainnya Other Cash Received (Paid)
Cadangan
43.749.011.431
43.749.011.431
dari Operasi (1.669.003.991) 616.193.728 from Operations
Rp
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (61.535.703.780) (143.227.750.434) Net Cash Used in Operating Activities
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Dividen Kas 479.542.317.563 224.917.657.513 Cash Dividend Received
Transaction with
Selisih Transaksi
Non-Pengendali/
Non-Controlling
1.499.306.842.226
1.361.539.311.712
dengan Pihak
Difference in
Penerimaan Bunga 87.076.942.726 14.051.473.606 Interest Received
137.767.530.514
133.721.533.970
Interest
4.045.996.544
Pengurangan Piutang kepada Pihak Berelasi 3.696.000.000 816.320.500.000 Deduction of Due from Related Parties
Pengurangan (Penambahan) Uang Muka Lain-lain 1.183.868.820 (538.308.980) Deduction (Addition) in Other Advances
Penerimaan Hasil Penjualan Aset Tetap 343.245 8.965.226 Proceed from Sale of Fixed Assets
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Perolehan Aset Tetap (2.945.651.317) (806.606.078) Acquisition of Fixed Assets
Perolehan Investasi Saham (5.337.903.043) -- Acquisition of Investment in Shares
Treasury Stock
Penjualan (Penempatan) Investasi pada Nilai Wajar (70.088.275.000) 1.272.718.293 Sale (Placement) of Investment at Fair Value
(37.000.283.919)
(68.012.645.746)
(71.079.768.517)
Treasuri/
31.012.361.827
Saham
Penambahan Uang Muka Investasi Saham (161.145.025.000) (72.350.000.000) Addition in Advance of Share Investment
3.067.122.771
Rp
Pengurangan Utang kepada Pihak Berelasi (177.717.000.000) (9.700.000.000) Deductions of Due to Related Parties
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Investasi 154.265.617.994 973.176.399.580 Net Cash Provided by Investing Activities
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penggunaannya/
Appropriated
Penerimaan Hasil Penjualan Investasi 169.814.958.827 -- Proceed from Sale of Investment
Ditentukan
Saldo Laba/ Retained Earnings *)
41.000.000.000
40.000.000.000
39.000.000.000
Pengalihan Saham Treasuri 32.382.045.817 3.067.122.771
1.000.000.000
Transfer of Treasury Stock
1.000.000.000
Rp
Pembayaran Pinjaman Lain-lain Pihak Ketiga -- (949.509.933.928) Payments of Other Third Party Loans
Pembayaran Pokok Liabilitas Sewa (4.063.547.250) (4.772.832.000) Payments of Principal Lease Liabilities
Pembayaran Dividen kepada Pemegang Payment of Cash Dividend to the Company's
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Saham Perusahaan (55.480.308.480) -- Shareholders
Penggunaannya/
Tidak Ditentukan
Unappropriated
3.124.503.161.097
2.946.214.469.535
2.786.712.597.904
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan 142.653.148.914 (951.215.643.157) Net Cash Used in Financing Activities
(55.480.308.480)
(16.149.079.435)
235.974.831.327
176.650.951.066
(1.205.831.285)
(1.000.000.000)
(1.000.000.000)
Rp
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 235.383.063.128 (121.266.994.011) CASH AND CASH EQUIVALENTS
--
--
--
--
--
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 14.931.422 (851.836) Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
Financial Assets
Perubahan Nilai
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
Fair Value of
Changes in
(17.200.231.186)
Wajar Aset
Keuangan/
Penghasilan Komprehensif Lain/
(2.283.794.360)
22.623.715.886
24.907.510.246
AWAL TAHUN 48.255.016.732 169.522.862.579 AT BEGINNING OF YEARS
Other Comprehensive Income
5.423.484.700
Rp
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 283.653.011.282 48.255.016.732 AT END OF YEARS
For the Years Ended December 31, 2024 and 2023
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
Transaksi Lindung
Nilai/ Unrealized
Kerugian Belum
Loss on Hedge
Direalisasi atas
Transaction
(1.536.907.500)
STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
1.536.907.500
Rp
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
(In Full Rupiah, unless otherwise stated)
*) Retained Earnings Includes Remeasurement on Defined Benefit Plans
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
5.554.943.082.860
1.362.142.554.234
3.954.581.011.002
3.790.255.686.269
Total Equity
(18.406.062.471)
(55.480.308.480)
(16.895.966.295)
235.974.831.327
176.650.951.066
32.382.045.817
43.749.011.431
Ekuitas/
ADDITIONAL INFORMATION
3.067.122.771
1.503.217.191
Total
Rp
paraf:
--
--
………………………………..
OF PARENT ENTITY
………………………………
Subsidiaries and Associate Entity
Balance as of December 31, 2024
Balance as of December 31, 2023
Balance as of January 1, 2023
Other Comprehensive Income
Other Comprehensive Income
Allowances for Share-Based
Transfer of Treasury Stock
Attachment III
Changes of Ownership in
Changes of Ownership in
Sale of Treasury Stock
Income for the Year
Income for the Year
General Reserves
General Reserves
Compensation
Subsidiaries
for the Year
for the Year
Dividend
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing
paraf:
Page 299
Lampiran V Attachment V Lampiran V Attachment V
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
Informasi tambahan adalah informasi keuangan Additional Information is financial information of Selisih Transaksi
2023
PT Surya Semesta Internusa Tbk (entitas induk saja) PT Surya Semesta Internusa Tbk (parent entity only) dengan Entitas
Non-Sepengendali/ Penghasilan
yang menyajikan investasi Perusahaan. which disclosed the Company’s investment. Persentase
Kepemilikan/
Saldo Awal/
Beginning
Penambahan
(Pengurangan)/
Differences in
Transaction with
Komprehensif
Lain/ Other Bagian Laba Saldo Akhir/
Percentage Balance Addition Non-Controlling Dividen/ Comprehensive (Rugi)/ Profit Ending
of Ownership (Deduction) Interest Dividend Income (Loss) Portion Balance
a. Menggunakan Metode Ekuitas a. Using Equity Method % Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
2024 PT Surya Bajo Properti 2.68% 988,607,393 -- -- -- -- (553,727) 988,053,666
Selisih Transaksi PT Karsa Semesta Prima 1.00% 4,951,115 -- -- -- -- (27,334) 4,923,781
dengan Entitas Penghasilan PT Surya Subang Smartpolitan 1.00% 5,064,944 -- (168,830) -- -- (1,990,687) 2,905,427
Persentase Saldo Awal/ Penambahan Sepengendali/ Komprehensif PT Semesta Cipta International 0.02% 50,154,764 -- -- -- -- (127) 50,154,637
Kepemilikan/ Beginning (Pengurangan)/ Differences in Lain/ Other Bagian Laba Saldo Akhir/ PT Jasa Semesta Utama 0.01% 50,192,225 -- -- -- -- 211,154 50,403,379
Percentage Balance Addition Transaction Under Dividen/ Comprehensive (Rugi)/ Profit Ending PT Surya Internusa Properti 0.00% 984,958 -- -- -- -- 572 985,530
of Ownership (Deduction) Common Control Dividend Income (Loss) Portion Balance PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 9,945,597 -- 122,283 -- -- (8) 10,067,872
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,101,585 -- 52,729 -- -- (24) 10,154,290
Investasi pada Entitas Anak/ PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 9,968,368 -- 56,358 -- -- (5) 10,024,721
Investment In Subsidiaries PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 1,026,129 -- (51,888) -- -- 15,392 989,633
Kepemilikan Langsung/ PT Ungasan Semesta Resort 0.00% (226,316,890) -- 456,877,577 -- -- (66,117,599) 164,443,088
Direct Ownership Sub Jumlah/ Sub Total 904,680,188 -- 456,888,229 -- -- (68,462,393) 1,293,106,024
PT Enercon Paradhya International 99.99% (13,079,765,066) -- -- -- (531,960,504) 12,795,883,318 (815,842,252)
Jumlah/ Total 3,788,162,698,821 25,272,200,000 (2,086,768,269) (224,917,657,513) (15,122,400,878) 258,343,705,554 3,829,651,777,715
PT Surya Internusa Hotels 99.99% 354,660,782,126 -- -- -- 271,819,609 (8,753,119,232) 346,179,482,503
PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% 59,005,955,947 -- -- -- (18,534,830,893) (46,487,002,805) (6,015,877,751) Total Investasi pada Entitas Anak dicatat sebagai berikut/ Total Investment in Sub sidiaries are recorded as follows:
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% (723,079,705) -- -- -- 51,791,594 (1,477,908,684) (2,149,196,795) Investasi pada Entitas Anak/ Investment In Sub sidiaries 3,843,522,491,604
PT Surya Semesta Realti 99.99% 78,912,274,190 -- -- -- -- (539,831,171) 78,372,443,019 Tanggungan Rugi pada Investasi pada Entitas Anak/ Accumulated Equity in Net Losses of Investment in Sub sidiaries (13,870,713,889)
PT Surya Internusa Ticon 99.90% (67,869,118) -- -- -- -- 24,401,300 (43,467,818) Jumlah/ Total 3,829,651,777,715
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,590,967,229 -- -- -- -- (8,536,639) 9,582,430,590
PT Sitiagung Makmur 94.37% 200,832,167,586 60,550,000,000 (59,568,355) -- (49,306,848) (63,150,867,892) 198,122,424,491 Investasi pada Entitas Asosiasi/
PT TCP Internusa 92.62% 44,492,522,063 -- (1,705,426) -- (891,469,311) 7,236,800,528 50,836,147,854 Investment in Associates
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.91% 562,050,602,278 5,337,900,000 (190,017,593) (45,859,811,200) (4,648,600,079) 24,769,926,570 541,459,999,976 PT Horizon Internusa Persada 20.27% 44,385,449,663 -- 4,045,996,544 -- 5,069,367 (4,573,961,638) 43,862,553,936
PT Suryacipta Swadaya 63.50% 2,229,001,705,515 (56,625,450,794) 1,264,979,968,397 (433,682,506,363) 6,608,900,587 349,453,183,964 3,359,735,801,306
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 303,682,408,646 -- -- -- (2,304,545,766) 58,050,566,706 359,428,429,586
Sub Jumlah/ Sub Total 3,828,358,671,691 9,262,449,206 1,264,728,677,023 (479,542,317,563) (20,028,201,611) 331,913,495,963 4,934,692,774,709
b. Menggunakan Metode Biaya Perolehan b. Using Cost Acquisition Method
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
PT Surya Bajo Properti 2.68% 988,053,666 -- -- -- -- (197,109) 987,856,557
2024
PT Karsa Semesta Prima 1.00% 4,923,781 -- -- -- -- (30,572) 4,893,209
PT Semesta Cipta International 0.01% 50,154,637 -- (365,823) (4,200,000) -- 5,049,799 50,638,613 Persentase Saldo Awal Saldo Akhir
PT Surya Internusa Properti 0.00% 985,530 -- -- -- -- 3,244 988,774 Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/
PT Jasa Semesta Utama 0.00% 50,403,379 -- 72,855 -- -- 3,414,428 53,890,662
PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 10,067,872 -- (225,833) -- -- 715,600 10,557,639 Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 10,024,721 -- 95,270 -- -- 5,967 10,125,958 of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost
PT Surya Subang Smartpolitan 0.00% 2,905,427 -- (70,564,182) -- -- 72,781,215 5,122,460
PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,154,290 -- (105,449) (1,710,000) -- 1,966,624 10,305,465
% Rp Rp Rp Rp
PT Ungasan Semesta Resort 0.00% 164,443,088 -- -- -- -- (561,932) 163,881,156 Investasi pada Entitas Anak/
PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 989,633 -- 68,808 -- -- 677 1,059,118
Investment In Subsidiaries
Sub Jumlah/ Sub Total 1,293,106,024 -- (71,024,354) (5,910,000) -- 83,147,941 1,299,319,611
Jumlah/ Total 3,829,651,777,715 9,262,449,206 1,264,657,652,669 (479,548,227,563) (20,028,201,611) 331,996,643,904 4,935,992,094,320
Kepemilikan Langsung /
Direct Ownership
Total Investasi pada Entitas Anak dicatat sebagai berikut/ Total Investment in Sub sidiaries are recorded as follows: PT Enercon Paradhya International 70,906,599,000 -- -- 70,906,599,000
99.99%
Investasi pada Entitas Anak/ Investment In Sub sidiaries 4,945,016,478,936
Tanggungan Rugi pada Investasi pada Entitas Anak/ Accumulated Equity in Net Losses of Investment in Sub sidiaries (9,024,384,616) PT Surya Internusa Hotels 99.99% 773,029,000,000 -- -- 773,029,000,000
Jumlah/ Total 4,935,992,094,320 PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% 44,799,944,000 -- -- 44,799,944,000
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% 26,199,000,000 -- -- 26,199,000,000
Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates
PT Surya Semesta Realti 99.99% 81,269,200,000 -- -- 81,269,200,000
PT Horizon Internusa Persada 20.27% 43,862,553,936 -- -- -- 8,829,920 2,600,803,269 46,472,187,125 PT Surya Internusa Ticon 99.90% 99,900,000 -- -- 99,900,000
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,900,000,000 -- -- 9,900,000,000
2023
PT Sitiagung Makmur 94.37% 420,905,630,150 60,550,000,000 -- 481,455,630,150
Selisih Transaksi PT TCP Internusa 92.62% 162,349,991,119 -- -- 162,349,991,119
dengan Entitas
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.91% 1,340,765,124,665 5,337,900,000 -- 1,346,103,024,665
Non-Sepengendali/ Penghasilan
Persentase Saldo Awal/ Penambahan Differences in Komprehensif PT Suryacipta Swadaya 63.50% 1,827,737,601,000 1,000 55,808,781,000 1,771,928,821,000
Kepemilikan/ Beginning (Pengurangan)/ Transaction with Lain/ Other Bagian Laba Saldo Akhir/
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 290,841,411,558 -- -- 290,841,411,558
Percentage Balance Addition Non-Controlling Dividen/ Comprehensive (Rugi)/ Profit Ending
of Ownership (Deduction) Interest Dividend Income (Loss) Portion Balance Sub Jumlah/ Sub Total 5,048,803,401,492 65,887,901,000 55,808,781,000 5,058,882,521,492
% Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Entitas Anak/
Investment In Subsidiaries
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Suryacipta Swadaya 99.99% 2,263,340,620,257 -- -- (158,499,999,913) (9,074,853,719) 133,235,938,890 2,229,001,705,515
PT Enercon Paradhya International 99.99% (32,133,884,692) -- -- -- (508,858,074) 19,562,977,700 (13,079,765,066)
PT Surya Internusa Hotels 99.99% 356,896,106,881 15,000,000,000 -- -- (90,391,920) (17,144,932,835) 354,660,782,126
PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% 59,520,641,550 -- -- -- 1,017,131,277 (1,531,816,880) 59,005,955,947
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% 853,902,710 -- -- -- (13,847,742) (1,563,134,673) (723,079,705)
PT Surya Semesta Realti 99.99% 72,996,302,326 6,272,200,000 -- -- -- (356,228,136) 78,912,274,190
PT Surya Internusa Ticon 99.90% (85,405,318) -- -- -- -- 17,536,200 (67,869,118)
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,593,377,364 -- -- -- -- (2,410,135) 9,590,967,229
PT TCP Internusa 92.42% (24,117,803,202) 4,000,000,000 (569,654,525) -- (2,053,047,883) 67,233,027,673 44,492,522,063
PT Sitiagung Makmur 93.50% 249,155,975,826 -- (1,974,001,973) -- (517,914,017) (45,831,892,250) 200,832,167,586
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.42% 594,995,291,890 -- -- (66,417,657,600) (2,259,840,245) 35,732,808,233 562,050,602,278
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 236,242,893,041 -- -- -- (1,620,778,555) 69,060,294,160 303,682,408,646
Sub Jumlah/ Sub Total 3,787,258,018,633 25,272,200,000 (2,543,656,498) (224,917,657,513) (15,122,400,878) 258,412,167,947 3,828,358,671,691
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ……………………………… Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing Approval for printing
paraf: paraf:
Page 300
Lampiran V Attachment V Lampiran V Attachment V
PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk PT SURYA SEMESTA INTERNUSA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued) ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended Untuk Tahun-tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated) (Dalam Rupiah Penuh, kecuali dinyatakan lain) (In Full Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Persentase Saldo Awal Saldo Akhir Persentase Saldo Awal Saldo Akhir
Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/ Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/
Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost
% Rp Rp Rp Rp % Rp Rp Rp Rp
Kepemilikan Tidak Langsung/ Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership Indirect Ownership
PT Surya Bajo Properti 2.68% 990,000,000 -- -- 990,000,000 PT Surya Bajo Properti 2.68% 990,000,000 -- -- 990,000,000
PT Karsa Semesta Prima 1.00% 5,500,000 -- -- 5,500,000 PT Karsa Semesta Prima 1.00% 5,500,000 -- -- 5,500,000
PT Semesta Cipta International 0.01% 50,000,000 -- -- 50,000,000 PT Surya Subang Smartpolitan 1.00% 5,000,000 -- -- 5,000,000
PT Surya Internusa Properti 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000 PT Semesta Cipta International 0.02% 50,000,000 -- -- 50,000,000
PT Jasa Semesta Utama 0.00% 50,000,000 -- -- 50,000,000 PT Jasa Semesta Utama 0.01% 50,000,000 -- -- 50,000,000
PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000 PT Surya Internusa Properti 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000
PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000 PT Bumi Aman Sejahtera 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Surya Subang Smartpolitan 0.00% 5,000,000 -- -- 5,000,000 PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Surya Siti Indotama 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000 PT Aneka Bumi Cipta 0.00% 10,000,000 -- -- 10,000,000
PT Ungasan Semesta Resort 0.00% 14,867,103 -- -- 14,867,103 PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000
PT Subang Sejahtera Indonesia 0.00% 1,000,000 -- -- 1,000,000 PT Ungasan Semesta Resort 0.00% 14,867,103 -- -- 14,867,103
Sub Jumlah/ Sub Total 1,147,367,103 -- -- 1,147,367,103 Sub Jumlah/ Sub Total 1,147,367,103 -- -- 1,147,367,103
Jumlah/ Total 5,049,950,768,595 65,887,901,000 55,808,781,000 5,060,029,888,595 Jumlah/ Total 5,024,678,568,595 25,272,200,000 -- 5,049,950,768,595
Investasi pada Entitas Asosiasi/ Investasi pada Entitas Asosiasi/
Investment in Associates Investment in Associates
PT Horizon Internusa Persada 20.27% 38,775,000,000 -- -- 38,775,000,000 PT Horizon Internusa Persada 38,775,000,000 -- -- 38,775,000,000
20.74%
2023
Persentase Saldo Awal Saldo Akhir
Kepemilikan/ Biaya Perolehan/ Biaya Perolehan/
Percentage Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
of Ownership Acquisition Cost Addition Deduction Acquisition Cost
% Rp Rp Rp Rp
Investasi pada Entitas Anak/
Investment In Subsidiaries
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Suryacipta Swadaya 99.99% 1,827,737,601,000 -- -- 1,827,737,601,000
PT Enercon Paradhya International 99.99% 70,906,599,000 -- -- 70,906,599,000
PT Surya Internusa Hotels 99.99% 758,029,000,000 15,000,000,000 -- 773,029,000,000
PT Karsa Sedaya Sejahtera 99.99% 44,799,944,000 -- -- 44,799,944,000
PT Batiqa Hotel Manajemen 99.99% 26,199,000,000 -- -- 26,199,000,000
PT Surya Semesta Realti 99.99% 74,997,000,000 6,272,200,000 -- 81,269,200,000
PT Surya Internusa Ticon 99.90% 99,900,000 -- -- 99,900,000
PT Surya Citra Propertindo 99.00% 9,900,000,000 -- -- 9,900,000,000
PT Sitiagung Makmur 93.50% 420,905,630,150 -- -- 420,905,630,150
PT TCP Internusa 92.62% 158,349,991,119 4,000,000,000 -- 162,349,991,119
PT Nusa Raya Cipta Tbk 65.42% 1,340,765,124,665 -- -- 1,340,765,124,665
PT Suryalaya Anindita International 49.55% 290,841,411,558 -- -- 290,841,411,558
Sub Jumlah/ Sub Total 5,023,531,201,492 25,272,200,000 -- 5,048,803,401,492
Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ……………………………… Laporan Keuangan Entitas Induk adalah laporan keuangan tersendiri ………………………………
Approval for printing Approval for printing
paraf: paraf:
Page 301
Names mentioned 181 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Internusa Tbk
p.2 ×7
unresolved
org
PT Surya
p.3 ×6
unresolved
org
Semesta Internusa Tbk
p.3 ×4
unresolved
org
Hilton. Semesta Internusa Tbk
p.3
unresolved
—
Should Invest In SSIA
p.5
unresolved
—
Share Listing Chronology
p.5
unresolved
person
Obligasi
· Komisaris
p.5
unresolved
—
2024 Annual Report of PT Surya
p.5
unresolved
—
KILAS KINERJA
p.5
unresolved
org
Gratification Policy Semesta Internusa Tbk
p.5
unresolved
org
Investment, Expansion, Divestment,
p.5
unresolved
—
Business Merger/Consolidation,
p.5
unresolved
—
Highlight Kinerja 2024
p.5
unresolved
—
Komite-Komite,
p.5
unresolved
—
Ikhtisar
p.5
unresolved
org
PT EM OC KTO A JA AN M
p.10
unresolved
org
PT BYD Motor Indonesia
p.11 ×2
unresolved
org
PT Yadea Teknologi Indonesia
p.11 ×2
unresolved
org
PT Nusa Raya
p.11 ×2
unresolved
org
Suryacipta Swadaya Cipta Tbk
p.11 ×2
unresolved
org
PT Puri Bumi Lestari
p.11 ×5
unresolved
org
PT Suryacipta Swadaya
p.11 ×17
unresolved
org
PT PLN NR Indonesia
p.12
unresolved
org
PT PLN NR
p.12
unresolved
org
PT Suryacipta
p.15 ×7
unresolved
org
Kementerian Lingkungan
p.15
unresolved
org
PT TCP Internusa
p.15 ×11
unresolved
org
Direktorat Jenderal Minyak dan Gas
p.18
unresolved
org
PT IAPMO Group Indonesia
p.18
unresolved
org
Ministry of Energy and Mineral Swadaya
p.18
unresolved
org
PT TCP
p.18
unresolved
org
PT Silma Instrumentama
p.18
unresolved
org
Kementerian Ketenagakerjaan
p.18 ×4
unresolved
org
Ministry of Manpower
p.18 ×7
unresolved
org
PT Energy Solusi Electrindo
p.18
unresolved
org
PT Sarana Listrik Industri
p.18 ×3
unresolved
org
Cipta Tbk
p.18
unresolved
org
Menteri Ketenagakerjaan Republik
p.18
unresolved
org
PT Perintis Perlindungan Instalasi
p.18 ×2
unresolved
org
Ministry of Tourism and Creative
p.19 ×2
unresolved
org
Pemerintah Provinsi DKI Jakarta Dinas
p.19
unresolved
org
PT Upaya Riksa Patra
p.19 ×4
unresolved
org
Penanggulangan Bencana
p.19
unresolved
org
BPOM
p.19
unresolved
org
PT. Masaryo Gatra Nastiti
p.20
unresolved
org
Nasional Sertifikasi
p.20 ×2
unresolved
org
Ministry of Manpower of The Republic
p.20
unresolved
org
Kementerian Energi dan Sumber Daya
p.20 ×2
unresolved
org
Ministry of Energy and Mineral
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sucofindo
p.20 ×3
unresolved
org
PT. Mahira Jaya Bana
p.21
unresolved
org
Penyelenggara Jaminan Produk
p.21
unresolved
org
PT Serfitama
p.21
unresolved
org
PT Mosadewa Energi Konsulindo
p.21
unresolved
org
PT Surya Energi
p.21
unresolved
org
PT Surya Semesta We
p.23
unresolved
org
Pusat Statistik
p.27
unresolved
org
PT Surya Internusa Hotels
p.29 ×9
unresolved
org
PT BATIQA Hotel
p.29 ×4
unresolved
org
PT Suryalaya Anindita International Arahan Strategis SSIA
p.29
unresolved
org
PT Sitiagung Makmur
p.29 ×13
unresolved
org
Financial Services Authority
p.32 ×2
unresolved
person
Vice
· President Commissioner
p.33 ×4
unresolved
org
PT Multi
p.35
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.35 ×4
unresolved
org
Investments Ltd
p.35
unresolved
org
PT Multi Investments Ltd.
p.35 ×3
unresolved
person
Umi Sutamto
p.35
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.35
unresolved
org
Minister of Justice
p.35
unresolved
org
PT Puri
p.36
unresolved
org
PT Suryacipta Invested
p.36
unresolved
org
PT Surya Internusa Developed
p.36
unresolved
org
PT Suryalaya
p.36
unresolved
org
PT Surya Internusa
p.36
unresolved
org
PT Nusa
p.36 ×2
unresolved
org
PT Surya Energi Parahita
p.37 ×6
unresolved
org
PT Suryalaya Anindita
p.37 ×3
unresolved
org
PT Ungasan Semesta Resort
p.37 ×6
unresolved
org
PT Sitiagung
p.37
unresolved
org
PT Batiqa Hotel Manajemen
p.37 ×6
unresolved
org
PT Horizon Internusa Persada.
p.37 ×4
unresolved
org
PT Horizon Internusa Persada. Seiring
p.37
unresolved
person
Yulean
· Direktur
p.43
unresolved
org
Bank Universal Tbk
p.47 ×2
unresolved
org
Universal Tbk
p.47
unresolved
org
PT Dianlia Setyamukti
p.47 ×2
unresolved
org
PT Triputra Persada Rahmat
p.47 ×2
unresolved
person
Concurrent Position
· Direktur
p.47 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Energi Persada
p.47
unresolved
org
PT Persada Cakrawala Nusantara
p.47 ×2
unresolved
org
PT Kirana
p.47
unresolved
org
PT Berau Coal
p.47 ×4
unresolved
org
PT Toyota Astra Motor
p.47 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Energi
p.47
unresolved
org
PT Kirana Chaska Arianna.
p.47
unresolved
org
Astra Graphia Indonesia Tbk
p.47 ×4
unresolved
org
PT Komatsu Indonesia
p.47 ×2
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.47 ×2
unresolved
org
Pendiri Primotex Limited
p.48
unresolved
org
Primotex Limited
p.48
unresolved
org
PT Alam Rimba
p.48 ×4
unresolved
org
PT Galic Bina Mada
p.48 ×4
unresolved
org
Machines Corporation
p.48
unresolved
org
Asia Pacific Resources International Holding Limited
p.48
unresolved
org
International Holding Limited
p.48
unresolved
org
PT Nusa Integra
p.48 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mas Asset
p.49
unresolved
org
PT Sinar Mas Asset Professional Experience
p.49
unresolved
org
PT Mizuho
p.49 ×2
unresolved
org
Bank Internasional Indonesia
p.49
unresolved
org
PT Mizuho Balimor Finance
p.49 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mas Concurrent Position
p.49
unresolved
org
PT Sinar Mas Asset Management.
p.49
unresolved
org
PT Multi Investment Ltd
p.51 ×2
unresolved
org
PT Nusa Raya Cipta Project
p.51
unresolved
org
PT Surya Internusa Hotel
p.51 ×2
unresolved
org
Suryalaya Anindita | (1974-1975) | (1974-1975)
International
p.51
unresolved
org
PT Unggasan Semesta Resort.
p.51 ×2
unresolved
org
PT Ungasan International
p.51
unresolved
org
PT He
p.51
unresolved
org
PT Ungasan
p.52
unresolved
org
PT Horizon Internusa
p.52
unresolved
org
PT Ungasan Semesta Resorts
p.52
unresolved
org
PT Batiqa Hotel Concurrent Position
p.52
unresolved
org
PT Ungasan Semesta
p.53
unresolved
org
PT Batiqa Hotel Manajemen. Pria
p.53
unresolved
org
PT Arman Investment Utama
p.54 ×2
unresolved
org
PT Persada Capital Utama
p.54 ×2
unresolved
person
Steen Dahl Poulsen
· Komisaris
p.54
unresolved
person
F. Bedjo Wiantono
· Komisaris
p.54
unresolved
org
Yayasan Pendidikan
p.67
unresolved
—
Committee Member Selain
· Ketua Komite Audit
p.102
unresolved
—
Universitas
· Presiden Komisaris
p.102
unresolved
person
Hagianto Kumala’s
p.102 ×4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Sulaimin & Rekan
p.102
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Sulaimin
p.102
unresolved
org
Buana Finance Tbk
p.102 ×4
unresolved
org
Sulaimin & Rekan
p.102
unresolved
org
PT Dana Pensiun Astra
p.102 ×2
unresolved
org
Dana Pensiun Triputra
p.102
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.