Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 247
Page 1
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
1
Page 2
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sanggahan dan
Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan 2024 PT Kokoh Exa Nusantara The Annual Report of 2024 PT Kokoh Exa
Tbk disusun sesuai dengan Peraturan Otoritas Nusantara Tbk is prepared in accordance with
Jasa Keuangan No. 29/POJK.04/2016 mengenai Financial Services Authority Regulation No.
Laporan Tahunan bagi Emiten atau Perusahaan 29/POJK.04/2016 concerning Annual Reports
Publik, serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan of Issuers or Public Companies, as well as
No. 51/POJK.03/2017 yang mengatur tentang Financial Services Authority Regulation No. 51/
Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi POJK.03/2017 regarding the Implementation of
Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Sustainable Finance for Financial Institutions,
Publik. Isi laporan ini juga telah disesuaikan Issuers, and Public Companies. The contents of
dengan ketentuan dalam Surat Edaran Otoritas this report have also been adjusted to comply
Jasa Keuangan No. 16/SEOJK.04/2021 mengenai with the provisions of Financial Services
Format dan Konten Laporan Tahunan Emiten Authority Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
atau Perusahaan Publik. on the Format and Content of Annual Reports of
Issuers or Public Companies.
Laporan ini berisi informasi mengenai penerapan This report presents information on the
prinsip-prinsip keberlanjutan dalam seluruh implementation of sustainability principles
aspek bisnis yang dijalankan, serta kinerja across all aspects of the Company's business, as
ekonomi, sosial, dan lingkungan Perseroan well as its economic, social, and environmental
sepanjang periode 1 Januari 2024 hingga 31 performance for the period from 1 January
Desember 2024, dengan perbandingan terhadap 2024 to 31 December 2024, with comparisons to
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
kinerja tahun-tahun sebelumnya. Selain itu, previous years' performance. Furthermore, this
laporan ini juga menyajikan gambaran proyeksi report provides an overview of the Company's
kerja Perseroan untuk tahun berikutnya, yang projected performance for the upcoming
disusun berdasarkan pernyataan prospektif year, prepared based on forward-looking
serta berbagai asumsi terkait kondisi masa statements and various assumptions regarding
depan Perseroan dan lingkungan bisnisnya. the Company's future conditions and business
Dengan demikian, terdapat kemungkinan bahwa environment. As such, actual developments may
perkembangan aktual dapat berbeda secara materially differ from the projections. Therefore,
material dari yang diproyeksikan. Oleh karena the Company advises stakeholders to use this
itu, Perseroan mengimbau para pemangku information prudently in their decision-making
kepentingan untuk menggunakan informasi ini processes.
secara bijak dalam pengambilan keputusan.
Informasi lebih lanjut terkait laporan ini dan For further information regarding this report and
muatan di dalamnya dapat diperoleh melalui: its contents, please contact:
Sekretaris Perusahaan/ Corporate Secretary
Lie Elli Sariniyudewi Halim
PT KOKOH EXA NUSANTARA TBK
Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kecamatan Kwanyar,
Bangkalan Madura – 69163
Telepon : 0811-3208-8881
E-mail : corsec@kokohcity.com
Website : kokohcity.com
2
Page 3
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kesinambungan
Tema
Continuity of Theme
Sebagai salah satu kebutuhan dasar manusia, Housing is a fundamental human need that
hunian memiliki peran penting dalam contributes to the creation of a safe and stable
menciptakan lingkungan yang aman dan environment. As the population grows and the
sejahtera. Seiring dengan pertumbuhan populasi economy develops, the demand for housing
dan perkembangan ekonomi, permintaan akan
continues to increase. However, the housing
rumah terus meningkat. Namun, angka backlog
backlog in Indonesia remains a significant
perumahan di Indonesia masih menjadi tantangan
besar yang harus diatasi. Pada tahun 2023, challenge, with approximately 12 million units
backlog perumahan tercatat mencapai sekitar recorded in 2023. In response, the government
12 juta unit. Untuk menjawab permasalahan has implemented various policies and strategic
tersebut, pada tahun 2024 pemerintah terus programs in 2024, including the One Million
menggencarkan berbagai kebijakan dan program Houses Program, the Housing Financing Liquidity
strategis, seperti Program Sejuta Rumah, Facility (FLPP), and other incentives and financing
penyediaan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan support for low-income communities (MBR).
Perumahan (FLPP), serta berbagai insentif
dan kemudahan pembiayaan bagi Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR).
Perseroan turut berperan aktif dalam mendukung The Company supports these efforts by providing
agenda nasional ini dengan menghadirkan housing solutions that emphasize innovation,
solusi perumahan yang inovatif, berkualitas, quality, and sustainability. By maintaining a
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
dan berkelanjutan. Melalui pendekatan yang balanced approach to economic, social, and
mengutamakan keseimbangan antara aspek environmental considerations, the Company
ekonomi, sosial, dan lingkungan, Perseroan aims to create value for all stakeholders,
berusaha memberikan nilai tambah bagi seluruh including communities, business partners, and
pemangku kepentingan, termasuk masyarakat, the government.
mitra usaha, dan pemerintah.
2024
BUILDING
THE FUTURE
Membangun Masa Depan
1
Page 4
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
DAFTAR ISI
Table of Content
SANGGAHAN DAN BATASAN TANGGUNG JAWAB MEMBANGUN MASA DEPAN
DISCLAIMER AND LIMITATION OF LIABILITY BUILDING THE FUTURE
IKHTISAR PERSEROAN
COMPANY OVERVIEW 01 PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE 03
Laporan Posisi Keuangan 4 Perubahan Komposisi Anggota Dewan Komisaris dan 47
Financial Position Statement Direksi dan Alasan Perubahannya
Changes in the Composition of the Members of the
Laporan Laba Rugi 6
Board of Commissioners and Board of Directors and
Income Statement
the Reasons for the Changes
Rasio-Rasio Keuangan 6
Sumber Daya Manusia 47
Financial Ratios
Human Resources
Kinerja Saham 9
Struktur Pemegang Saham 49
Stock Performance
Shareholder Structure
Aksi Korporasi dan Perdagangan Saham 9
Struktur Korporasi 51
Corporate Actions and Stock Trading
Corporate Structure
Ikhtisar Waran 2024 10
Kronologis Pencatatan Saham 52
2024 Warrant Overview
Chronology of Stock Listing
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Informasi Pencatatan Efek Lainnya 52
02
Other Securities Listing Information
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT Entitas Anak dan Entitas Asosiasi 53
Subsidiaries and Associated Entities
Laporan Dewan Komisaris 14 Keterangan Entitas Pemegang Saham Berbadan 53
Board of Commissioners Report Hukum
Description of Legal Entity Shareholders
Profil Dewan Komisaris 20
Board of Commissioners Profile Profesi Penunjang Pasar Modal 54
Capital Market Supporting Professions
Laporan Direksi 22
Board of Director Report
Profil Direksi 32
04
Board of Director Profile
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION
03
PROFIL PERUSAHAAN Tinjauan Ekonomi 58
COMPANY PROFILE Economic Review
Tinjauan Operasi 59
Tentang Perseroan 36 Operation Review
About the Company
Tinjauan Pemasaran 65
Misi&Visi, Budaya Perseroan 39 Marketing Review
Mission & Vision, Corporate Culture Keunggulan Kompetitif 67
Competitive Advantage
Sertifikasi dan Penghargaan 41
Certifications and Awards Tinjauan Keuangan 68
Financial Review
Kegiatan Usaha 42
Business activities Kemampuan Membayar Utang 72
Ability to Pay Debt
Keanggotaan Asosiasi Perseroan 45
Membership of the Company Association Struktur Modal 73
Capital Structure
Wilayah Operasional 45
Operational Area Investasi Barang Modal 73
Capital Goods Investment
Struktur Organisasi 46
Organizational structure Ikatan yang Material untuk Investasi Barang Modal 74
Material Commitments for Capital Goods Investment
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris dan Direksi 47
Affiliation Relationship of the Board of Commissioners Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum 74
and Directors Realization of Use of Funds from Public Offering
2
Page 5
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT ANALYSIS AND DISCUSSION 04 TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE
05
Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi, 75 Direksi 99
Divestasi, Penggabungan/ Peleburan Usaha, Akuisisi, Board of Directors
Restrukturisasi Utang/Modal
Informasi Transparansi Dewan Komisaris dan Direksi 101
Material Information related to Investment, Expansion,
Informasi Transparansi Dewan Komisaris dan Direksi
Divestment, Merger/Amalgamation, Acquisition, Debt/
Capital Restructuring Profil Komite Audit 106
Audit Committee Profile
Transaksi Material yang Mengandung Benturan 75
Kepentingan atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi/ Komite Nominasi dan Remunerasi 110
Pihak Berelasi Nomination and Remuneration Committee
Material Transactions Containing Conflicts of Interest Sekretaris Perusahaan 115
or Transactions with Affiliated Parties/Related Parties Company Secretary
Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan 76 Unit Internal Audit 118
atau Karyawan Internal Audit Unit
Management and/or Employee Stock Ownership
Program Sistem Pengendalian Internal 121
Internal Control System
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Kebijakan Deviden 76
Dividend Policy Sistem Manajemen Risiko 122
Risk Management System
Perbandingan antara Target/Proyeksi dan Realisasi 76
Target Perkara Penting dan Sanksi Administratif 125
Comparison between Target/Projection and Target Important Matters and Administrative Sanctions
Realization Kode Etik 125
Proyeksi Pencapaian 2025 77 Code of Ethics
2025 Achievement Projection Sistem Pelaporan Pelanggaran 126
Prospek Usaha 77 Violation Reporting System
Business Prospects Kebijakan Anti Korupsi dan Gratifikasi 127
Strategi Usaha 78 Anti-Corruption and Gratification Policy
Business Strategy Benturan Kepentingan 129
Perubahan Kebijakan Akuntansi 79 Conflict of Interest
Changes in Accounting Policy Kebijakan Insider Trading 129
Perubahan Peraturan Perundang-Undangan yang 79 Insider Trading Policy
Berdampak Signifikan terhadap Perseroan BAB 6 LAPORAN KEBERLANJUTAN 133
Changes in Legislation that Have a Significant Impact Chapter 6 Sustainability Report
on the Company
Sambutan Direksi 134
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi 79 Board of Directors’ Welcome
Economic Condition Uncertainty
Komitmen Keberlajutan 139
Informasi Material Setelah Tanggal Laporan Keuangan 79 Sustainability Commitment
Material Information After the Financial Statement
Date Penanggung Jawab Keberlanjutan 141
Sustainability Officer
Penggunaan Energi 145
05
Energy Usage
TATA KELOLA PERUSAHAAN
CORPORATE GOVERNANCE Lembar Umpan Balik 165
Feedback Sheet
Komitmen Penerapan GCG 82 Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Tahun 166
Commitment to Implement GCG Sebelumnya
Response to Previous Year Report Feedback
Penerapan Pedoman GCG 83
Implementation of GCG Guidelines Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan Otoritas 167
Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017
Rapat Umum Pemegang Saham 88
Disclosure Index of Financial Services Authority
General Meeting of Shareholders
Regulation Criteria No. 51/POJK.03/2017
Dewan Komisaris 93
Board of Commissioners BAB 7 LAPORAN KEUANGAN 173
Chapter 7 FINANCIAL REPORTS
3
Page 6
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Aset / Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 11.577.397.835 26.064.994.669 441.432.383 Cash and cash equivalent
Dana yang dibatasi 8.992.099.016 8.405.502.975 14.099.738.065 Restricted funds Other
penggunaannya receivables
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi - 517.333.335 2.900.000.000 Related parties
Pihak Ketiga 566.307.176 550.523.871 1.111.652.572 Third Parties
Persediaan 30.789.357.477 26.339.887.136 19.340.270.561 Inventories
Uang Muka Pembelian 8.125.808.984 5.255.281.126 24.557.152.705 Advances for Purchase
Pajak Dibayar Dimuka 1.090.524.041 335.407.339 439.732.580 Prepaid Taxes
Jumlah Aset Lancar 61.141.494.529 67.468.930.451 62.889.978.866 Total Current Assets
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Aset Tidak Lancar / Non Current Assets
Aset tetap - setelah dikurangi Fixed assets - net of accumulated
akumulasi penyusutan sebesar depreciation amounted to Rp
Rp 2.246.749.402 pada tahun 6.530.684.224 6.045.486.767 3.506.738.992 2,246,749,402 in 2024 and Rp
2024 dan Rp 1.311.889.320 pada 1,311,889,320 in 2023
tahun 2023
Tanah untuk pengembangan 73.581.363.147 59.979.978.086 9.722.714.918 Land for development
Jumlah Aset Tidak Lancar 80.112.047.371 66.025.464.853 13.486.929.910 Total Non Current Asset
JUMLAH ASET 141.253.541.900 133.494.395.304 76.376.908.776 TOTAL ASSETS
Liabilitas Dan Ekuitas / Liabilities And Equity
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Utang bank 3.060.000.000 - 1.495.412.012 Bank loan
Utang Usaha Accounts payable
Pihak ketiga 2.279.602.776 1.754.844.577 1.725.734.049 Third parties
Utang lain-lain
Pihak Ketiga 3.047.865.731 1.772.873.441 2.300.762.822 Third parties
Utang retensi 43.623.430 - - Retention payable
Utang Pajak 43.623.430 61.156.560 345.766.647 Taxes payables
Beban masih harus dibayar 29.749.695 22.030.518 58.433.907 Accrued expenses
Liabilitas kontrak 2.721.005.647 7.143.083.973 18.784.428.725 Contract liabilities
4
Page 7
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Utang jangka panjang yang jatuh Current maturities of long
tempo dalam waktu satu tahun : term debts:
Utang pembiayaan konsumen 365.003.893 503.812.232 253.584.919 Consumer finance payable
Jumlah Liabilitas Jangka 11.546.851.172 11.257.801.301 27.627.522.423 Total Current Liabilities
Pendek
Liabilitas Jangka Panjang / Non Current Liabilities
Utang jangka panjang setelah Long-term debts-net of current
dikurangi bagian yang jatuh maturities:
tempo dalam waktu satu tahun :
Utang pembiayaan konsumen 40.096.368 423.647.117 140.720.635 Consumer finance payable
Liabilitas diestimasi atas imbalan 418.684.823 371.353.579 193.997.505 Estimated liabilities for
kerja employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka 458.781.191 795.000.696 615.166.914 Total Non Current Liabilities
Panjang
JUMLAH LIABILITAS 12.005.632.363 12.052.801.997 28.242.689.337 TOTAL LIABILITIES
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Ekuitas / Equity
Modal saham - nilai nominal 44.155.918.000 44.155.900.000 23.327.000.000 Capital stock - Rp 10 par
Rp 10 per saham Modal dasar value per share Authorized
- 15.862.369.000 saham Modal - 15,862,369,000 shares
ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid - shares
4.415.591.800 saham pada tahun 4,415,591,800 in 2024 and
2024 dan 4.415.590.000 saham 4,415,590,000 shares in 2023
pada tahun 2023
Tambahan modal disetor 46.842.334.320 46.842.109.320 - Additional paid-in capital
Saldo Laba Retained Earnings
Telah ditentukan 8.831.180.000 6.000.000.000 500.000.000 Appropriated
penggunaannya
Belum ditentukan 29.293.298.763 24.484.425.946 24.351.665.835 Unappropriated
penggunaannya
Penghasilan Komprehensif 125.178.454 (40.841.959) (44.446.396) Other comprehensive
Lainnya income
Jumlah Ekuitas 129.247.909.537 121.441.593.307 48.134.219.439 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN 141.253.541.900 133.494.395.304 76.376.908.776 Total Liabilities and Equity
EKUITAS
5
Page 8
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Laba Rugi Income statement
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Pendapatan Bersih 72.585.145.269 77.049.926.598 66.832.077.419 Net Revenues
Beban Pokok Pendapatan (40.903.880.113) (44.185.672.630) (37.018.240.832) Cost Of Revenues
Laba Kotor 31.681.265.156 32.864.253.968 29.813.836.587 Gross Profit
Beban Penjualan (2.910.901.736) (2.808.243.443) (2.347.825.232) Selling Expenses
Beban umum dan administrasi (7.147.645.700) (6.917.531.057) (4.556.411.516) General And Administrative
Rugi penjualan dan (31.380.644) (217.788.491) (22.873.780) Loss on sales and
penghapusan asset tetap
Beban keuangan (24.219.404) (81.873.723) (97.619.598) Finance Expenses
Pendapatan lain-lain 489.881.495 294.584.162 140.655.313 Other Income
Laba Sebelum Beban Pajak 22.056.999.167 23.133.401.416 22.929.761.774 Income Before Final Tax
Final
Beban Pajak Final (1.170.176.350) (1.171.741.305) (1.030.165.956) Final Tax
Laba Tahun Berjalan 20.886.822.817 21.961.660.111 21.899.595.818 Income (Loss) For The Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income
Lain
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Pos-pos Yang Tidak Akan Item not to be reclassified to
Direklasifikasi Ke Laba Rugi: Profit or Loss:
Pengukuran Kembali liabilitas 166.020.413 3.604.437 399.125 Actuarial gain (loss)
imbalan kerja
Laba Komprehensif Tahun 21.052.843.230 21.965.264.548 21.899.994.943 Total Comprehensive Income
Berjalan (Loss) for the year
Laba Per Saham 4,73 6,34 4,96 Earning (Loss) Per Share
Rasio-Rasio Keuangan Financial Ratios
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Rasio Pertumbuhan (%) / Growth Ratio (%)
Penjualan (5,79) 15,28 100,04 Sales
Laba Kotor (3,60) 10,23 92,53 Gross Profit
Laba Usaha (4,65) 0,88 113,91 Operating Income
Laba Bersih Tahun Berjalan (4,89) 0,28 114,76 Income (Loss) For The Year
Jumlah Laba Komprehensif (4,15) 0,29 115,88 Total Comprehensive Profit
6
Page 9
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Rasio Profitabilitas (%) / Profitability Ratio (%)
Marjin Laba Kotor 43,65 42,65 44,61 Gross Profit Margin
Marjin Laba Usaha 30,39 30,02 34,28 Operating Profit Margin
Marjin Laba Bersih 28,78 28,50 32,77 Net Profit Margin
Return on Assets (ROA) 14,79 16,45 28,59 Return on Assets (ROA)
Return on Equity (ROE) 16,16 18,08 45,50 Return on Equity (ROE)
Rasio Likuiditas (X) / Liquidity Ratio (X)
Current Ratio 5,30 5,99 2,27 Current Ratio
Quick Ratio 2,67 3,65 1,57 Quick Ratio
Rasio Solvabilitas (X) / Solvency Ratio (X)
Interest Coverage Ratio (ICR) 480,74 282,54 235,89 Interest Coverage Ratio (ICR)
Debt Service Coverage Ratio 5,61 5,76 16,72 Debt Service Coverage Ratio
(DSCR) (DSCR)
Rasio Liabilitas terhadap Jumlah 0,08 0,09 0,37 Rasio Liabilitas terhadap Jumlah
Aset (DAR) Aset (DAR)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Rasio Liabilitas terhadap Jumlah 0,09 0,10 0,59 Rasio Liabilitas terhadap
Ekuitas (DER) Jumlah Ekuitas (DER)
7
Page 10
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas
Total Assets Total Liabilities
(dalam jutaan rupiah / in millions rupiah) (dalam jutaan rupiah / in millions rupiah)
133.494
141.253
12.005
76.376
28.242
12.052
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
Total Current Liabilities Total Non Current Liabilities
(dalam jutaan rupiah / in millions rupiah) (dalam jutaan rupiah / in millions rupiah)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
795.000
615.166
458.781
27.627
11.546
11.257
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Laba Tahun Berjalan Jumlah Ekuitas
Current year profit Total Equity
(dalam jutaan rupiah / in millions rupiah) (dalam jutaan rupiah / in millions rupiah)
129.247
121.441
20.886
21.961
21.899
48.134
2022 2023 2024 2022 2023 2024
8
Page 11
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kinerja Saham Stock Performance
Saham Perseroan mulai tercatat di Bursa Efek The Company's shares were listed on the
Indonesia pada tanggal 6 Oktober 2023, dengan Indonesia Stock Exchange on 6 October 2023
kode saham KOCI. Informasi terkait kinerja saham under the stock code KOCI. Information on stock
selama 2 tahun diungkapkan pada tabel berikut. performance over the past two years is presented
in the following table.
Periode Volume Transaksi
Period Harga Harga Harga Jumlah
(Lembar) Kapitalisasi Pasar
Tertinggi Terendah Penutupan Lembar Saham
Transaction Market Cap
Highest Price Lowest Price Closing Price Total Shares
Volume
2024
Triwulan I 64 50 56 311.483 4.415.590.000 247.273.040.000
1 St Quarter
Triwulan II 64 50 56 62.938 4.415.590.000 247.273.040.000
2 St Quarter
Triwulan III 59 50 52 224.941 4.415.590.000 229.610.680.000
3 St Quarter
Triwulan IV 54 50 50 47.152 4.415.591.800 220.779.590.000
4 St Quarter
2023
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Oktober 142 50 53 1.151.936 4.415.590.000 234.000.000.000
November 63 50 50 200.889 4.415.590.000 221.000.000.000
Desember 51 50 50 16.406 4.415.590.000 221.000.000.000
150
120
90
60
30
0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
Okt Nov Des
1 St Quarter 2 St Quarter 3 St Quarter 4 St Quarter
2023 2024
Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan
Highest Price Lowest Price Closing Price
9
Page 12
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Ikhtisar Waran 2024 2024 Warrants Overview
Harga Saham/Lembar
Stock Price
Periode
Period Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Penutupan Kapitalisasi Pasar Jumlah Lembar
Highest Price Lowest Price Closing Price Market Cap Saham
Total Shares
Triwulan I 7 4 5 250.643.600 50.128.720
1 St Quarter
Triwulan II 6 3 4 54.002.400 13.500.600
2 St Quarter
Triwulan III 9 2 6 375.169.800 62.528.300
3 St Quarter
Triwulan IV 12 1 4 415.287.200 103.821.800
4 St Quarter
15
12
9
6
3
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
0
Triwulan 1 Triwulan 2 Triwulan 3 Triwulan 4
1 St Quarter 2 St Quarter 3 St Quarter 4 St Quarter
2024
Harga Tertinggi Harga Terendah Harga Pembukaan
Highest Price Lowest Price Opening Price
Aksi Korporasi dan Perdagangan Saham Corporate Actions and Stock Trading
Sebagai bagian dari strategi pengembangan bisnis As part of its business development strategy
dan peningkatan nilai bagi pemegang saham, Kokoh and increasing shareholder value, Kokoh Exa
Exa Nusantara (KOCI) telah melakukan beberapa Nusantara (KOCI) has taken several significant
aksi korporasi yang signifikan sepanjang tahun corporate actions throughout 2024. One of
2024. Salah satu langkah penting yang telah diambil the important steps that has been taken is the
adalah pembagian dividen kepada para pemegang distribution of dividends to shareholders on
saham pada tanggal 12 Juli 2024. Pembagian dividen July 12, 2024. This dividend distribution reflects
ini mencerminkan komitmen Perseroan dalam the Company's commitment to providing direct
memberikan manfaat langsung kepada para investor benefits to investors and as a form of appreciation
serta sebagai bentuk apresiasi atas dukungan mereka for their support for the Company's growth and
terhadap pertumbuhan dan kinerja Perseroan. performance.
Selain itu, di penghujung tahun 2024, Perseroan In addition, at the end of 2024, the Company
juga melakukan penambahan modal yang terkait also made additional capital related to warrant
dengan exercise waran. Langkah ini bertujuan untuk exercises. This step aims to strengthen the
memperkuat struktur permodalan perusahaan, company's capital structure, support business
mendukung ekspansi bisnis, serta meningkatkan expansion, and increase the Company's
daya saing Perseroan dalam industri properti dan competitiveness in the property and construction
konstruksi. Dengan adanya penambahan modal industry. With this additional capital, the Company
ini, Perseroan diharapkan dapat mengoptimalkan is expected to be able to optimize existing market
peluang pasar yang ada dan terus berkontribusi opportunities and continue to contribute to the
terhadap pertumbuhan sektor real estat di Indonesia. growth of the real estate sector in Indonesia.
10
Page 13
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Jejak Langkah
Milestone
2022
• Launching Perumahan Kokoh City Tahap ke 3
Cluster Lombok dan Tahap ke 4 Cluster Sumba.
• Peningkatan modal disetor oleh PT Exa Nusa
Persada dan PT Kokoh Anugerah Nusantara
serta penambahan pemegang saham baru atas
nama Isack Utomo, Hokky Handojo, dan Yohanes
Wibowo.
• Perseroan memperoleh penghargaan dari
Bank Tabungan Negara (BTN) Kantor cabang
Bangkalan untuk The Best NPL Developer
2022 dan sebagai Posisi Pertama Developer
Subsidized Mortgage Reslization 2022.
• Perseroan memperoleh penghargaan dari
BTN Syariah Kantor Cabang Surabaya sebagai
Developer Terbaik Realisasi Pembiayaan KPR
tahun 2022. Launching Cluster Bawean tahap 7 dan
• Launched Kokoh City Phase 3, Cluster Lombok, and Cluster Halmahera tahap 8
Phase 4, Cluster Sumba. Launching tahap 7 Cluster Bawean
• Increased paid-up capital by PT Exa Nusa Persada dan tahap 8 Cluster Halmahera
and PT Kokoh Anugerah Nusantara, along with the
2024
addition of new shareholders: Isack Utomo, Hokky
Handojo, and Yohanes Wibowo.
• Received an award from Bank Tabungan Negara
(BTN) Bangkalan Branch for The Best NPL Developer
2022 and First Place in Subsidized Mortgage
2020
Realization 2022.
• Received an award from BTN Syariah Surabaya
Branch as the Best Developer in Mortgage Financing
Realization 2022.
Akad dan serah terima pertama
untuk rumah Subsidi Cluster
Madura.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
First mortgage agreements and
handovers for subsidized homes in
Cluster Madura.
2023
2021
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024
• Launching Perumahan Kokoh City
Tahap 5 Cluster Sumbawa dan Tahap
6 Cluster Nias.
• Perseroan melaksanakan Penawaran
2019
Umum Perdana Saham.
Launching Perumahan Kokoh City Tahap • Launched Kokoh City Phase 5, Cluster
2 Cluster Bali. Sumbawa, and Phase 6, Cluster Nias.
• Conducted the Initial Public Offering
Launched Kokoh City Phase 2, Cluster Bali. (IPO).
Perseroan didirikan dengan nama PT. Kokoh
Exa Nusantara yang awalnya didirikan
sebagai pengembang yang berfokus
pada penjualan rumah subsidi di wilayah
Bangkalan melalui Perumahan Kokoh City
yang didirikan. Pada akhir periode ini,
Perseroan telah melaksanakan pemasaran
perdana. Perseroan didukung oleh salh
satu pemegang saham Perseroan yaitu
PT. Kokoh Anugerah Nusantara yang
merupakan perusahaan yang telah berdiri
sejak 2012 dan juga berkecimpung pada
kegiatan perumahan untuk Masyarakat yang
berpenghasilan menengah ke bawah yang
menerapkan teknologi Pembangunan rumah
yang sudah dipantenkan.
The Company was established under the name
PT Kokoh Exa Nusantara, initially as a develop-
er focused on the sale of subsidized housing in
Bangkalan through the Kokoh City housing proj-
ect. By the end of this period, the Company had
conducted its initial marketing activities. The
Company was supported by one of its share-
holders, PT Kokoh Anugerah Nusantara, a com-
pany established in 2012 that is also engaged in
housing development for middle-to-lower-in-
come communities, utilizing patented housing
construction technology.
11
11
Page 14
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis 12
Page 15
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
02
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Laporan
Manajemen
Management
Report
13
Page 16
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sugiyanto
Sutikno
Presiden Komisaris
President commissioner
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024
14
14
Page 17
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Laporan Komisaris
Report from the Board of Commissioners
Para Pemegang Saham Yang Terhormat
Dear Distinguished Shareholders,
Kami mengucapkan rasa syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas rahmat dan karunia-Nya,
sehingga PT Kokoh Exa Nusantara Tbk berhasil mencapai target bisnis dengan hasil yang
membanggakan. Dukungan serta kerja sama yang solid dari seluruh karyawan dan pemangku
kepentingan telah menjadi pendorong utama bagi Perseroan untuk terus berkembang secara
berkelanjutan, meskipun di tengah tantangan yang masih dihadapi. Dewan Komisaris telah
menjalankan perannya dalam melakukan pengawasan dengan memberikan arahan serta
rekomendasi kepada Direksi, dengan penuh komitmen dan berlandaskan prinsip kehati-hatian.
Dengan demikian, kami selaku Dewan Komisaris ingin memohon izin kepada para pemegang
saham dan pemangku kepentingan untuk menyampaikan laporan pencapaian Perseroan
sepanjang tahun 2024.
We express our gratitude to God Almighty for His mercy and grace, so that PT Kokoh Exa Nusantara
Tbk succeeded in achieving its business targets with encouraging results. Solid support and
cooperation from all employees and stakeholders has become the main driver for the Company
to continue to develop sustainably, even amidst the challenges it still faces. The Board of
Commissioners has carried out its role in supervising by providing direction and recommendations
to the Board of Directors, with full commitment and based on the principle of prudence. Thus, we as
the Board of Commissioners would like to request permission from shareholders and stakeholders
to submit a report on the Company's achievements throughout 2024.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Pandangan Ekonomi Makro & Mikro yang Macroeconomic & Microeconomic Outlook
berhubungan dengan Bisnis Perseroan Related to the Company’s Business
Pada tahun 2024, pemulihan ekonomi baik secara In 2024, economic recovery continues both
global maupun nasional terus berlangsung, meskipun globally and nationally, despite facing various
masih dihadapkan pada berbagai tantangan. Sektor challenges. The construction and real estate
konstruksi dan real estat tetap menjadi salah satu sectors remain key drivers of economic
pendorong utama pertumbuhan ekonomi, didukung growth, supported by increasing infrastructure
oleh meningkatnya investasi infrastruktur, kebijakan investments, government policies facilitating
pemerintah yang memfasilitasi pembangunan housing development, and rising housing
perumahan, serta bertambahnya permintaan hunian demand driven by population growth and ongoing
akibat pertumbuhan populasi dan urbanisasi yang urbanization.
berkelanjutan.
Secara global, pertumbuhan ekonomi Globally, economic growth is projected to reach
diproyeksikan mencapai 3,2%, sedikit lebih 3.2%, slightly lower than the 3.3% recorded in
rendah dibandingkan dengan 3,3% pada tahun the previous year. This slowdown is attributed to
sebelumnya. Perlambatan ini disebabkan oleh structural factors such as an aging population,
faktor-faktor struktural seperti populasi yang weak investment, and slowing productivity
menua, lemahnya investasi, serta pertumbuhan growth. Additionally, rising protectionism and
produktivitas yang melambat. Selain itu, geopolitical tensions further heighten global
meningkatnya proteksionisme dan ketegangan economic uncertainty.
geopolitik turut memperbesar ketidakpastian
dalam perekonomian dunia.
Namun, ke depan, ekonomi Indonesia masih Looking ahead, Indonesia's economy still faces
menghadapi sejumlah tantangan, seperti potensi several challenges, including the potential
penerapan tarif dari Amerika Serikat serta imposition of tariffs by the United States and
melemahnya permintaan global, yang dapat weakening global demand, which could impact 15
berdampak pada kinerja ekspor nasional. national export performance.
Page 18
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penilaian Dewan Komisaris atas Kinerja Direksi Assessment of the Board of Commissioners on
the Performance of the Board of Directors
Perseroan berperan aktif dalam pengembangan The Company plays an active role in property
properti dengan fokus pada pembangunan development, focusing on housing construction
perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan for Low-Income Communities ("MBR"). This
Rendah ("MBR"). Inisiatif ini sejalan dengan initiative aligns with the government’s program to
program pemerintah dalam mewujudkan target achieve the target of building three million homes,
pembangunan tiga juta rumah, guna meningkatkan aiming to improve housing ownership access for
akses kepemilikan hunian bagi masyarakat. the public.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai Throughout 2024, the Board of Commissioners
bahwa Direksi beserta seluruh jajaran Perseroan assesses that the Board of Directors, along with
telah menjalankan tugasnya dengan baik, the entire Company, has performed its duties
sebagaimana tercermin dalam pencapaian kinerja well, as reflected in the positive financial and
keuangan dan operasional yang positif. operational achievements.
Dewan Komisaris juga menjalankan perannya The Board of Commissioners has also fulfilled
dalam mengawasi perumusan dan implementasi its role in overseeing the formulation and
strategi yang disusun oleh Direksi. Hasil implementation of strategies set by the Board
pengawasan tersebut didokumentasikan dalam of Directors. The results of this supervision are
laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris documented in the Board of Commissioners'
dan dilaporkan secara berkala kepada Pemegang supervisory report and are regularly reported to
Saham. Shareholders.
Selain itu, Dewan Komisaris mendukung langkah The Board of Commissioners also supports the
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
strategis yang diambil oleh Direksi, termasuk strategic steps taken by the Board of Directors,
kebijakan pelaksanaan Initial Public Offering (IPO) including the decision to conduct an Initial Public
pada tahun 2023, sebagai bagian dari upaya Offering (IPO) in 2023, as part of the Company's
untuk meningkatkan kinerja dan memastikan efforts to enhance performance and ensure
pertumbuhan berkelanjutan Perseroan. Di sustainable growth. In 2024, the continued
tahun 2024, keberlanjutan penanaman modal investment of funds raised from the Initial Public
yang diperoleh dari Initial Public Offering (IPO) Offering (IPO) is expected to further strengthen
diharapkan dapat semakin memperkuat ekspansi business expansion and support ongoing
bisnis serta mendukung pengembangan usaha enterprise development.
secara berkesinambungan.
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Views on the Implementation of Corporate
Perusahaan Governance
Dewan Komisaris mengamati bahwa Perseroan The Board of Commissioners observes that
telah berupaya menerapkan Prinsip Tata the Company has made efforts to implement
Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Good Corporate Governance (GCG) principles
Governance/GCG) dalam setiap aspek operasional in all aspects of its business operations. This
bisnisnya. Penerapan ini dilakukan secara implementation is carried out periodically,
berkala dan disertai evaluasi berkelanjutan guna accompanied by continuous evaluation to ensure
memastikan efektivitasnya. Kesadaran akan its effectiveness. Awareness of the importance
pentingnya GCG terus ditanamkan di seluruh of GCG is consistently instilled throughout the
lini organisasi sebagai langkah untuk menjaga organization as a measure to maintain operational
stabilitas operasional dan kesehatan keuangan stability and financial health.
Perseroan.
16
Page 19
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pelaksanaan GCG dalam lingkungan Perseroan The application of GCG within the Company follows
telah mengacu pada prinsip Tata Kelola the principles of Integrated Governance at a high
Terintegrasi dengan standar yang tinggi. Hal ini standard. This is reflected in the Company's strong
tercermin dari tingkat kepatuhan yang sangat compliance with governance principles. In cases
baik terhadap prinsip-prinsip tata kelola tersebut. where weaknesses in Integrated Governance
Jika ditemukan kelemahan dalam implementasi implementation are identified—typically minor or
Tata Kelola Terintegrasi, yang umumnya bersifat insignificant—the Company is able to promptly
minor atau tidak signifikan, Perseroan dapat take corrective actions or improvements through
segera mengambil langkah korektif atau perbaikan established procedures.
melalui prosedur yang telah ditetapkan.
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris Changes in the Composition of the Board of
Commissioners
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat perubahan Throughout 2024, there were no changes in
Komposisi Dewan Komisaris Perseroan dengan the composition of the Company's Board of
anggota yaitu sebagai berikut: Commissioners, with the following members:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Presiden Komisaris : Sugiyanto Sutikno
President Commissioner
Komisaris Independen : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB,
Independent Commissioner ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
17
Page 20
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pandangan atas Prospek Usaha dan Strategi Business Outlook and Corporate Strategy
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Perusahaan
Pada tahun 2025, sektor konstruksi dan real In 2025, Indonesia’s construction and real estate
estat di Indonesia diproyeksikan terus mengalami sectors are projected to continue experiencing
pertumbuhan positif. Pasar konstruksi diperkirakan positive growth. The construction market is
meningkat sebesar 5,48% dibandingkan tahun expected to grow by 5.48% compared to the
sebelumnya, didorong oleh ekspansi proyek previous year, driven by ongoing infrastructure
infrastruktur dan pembangunan gedung yang expansion and building developments.
terus berlanjut.
Strategi yang sangat perlu secara konsisten A key strategy that the Company must consistently
dilakukan oleh Perseroan adalah menambah implement is expanding its landbank, a priority
landbank yang terus kami ingatkan kepada that the Board of Commissioners continues to
Direksi untuk meningkatkan kinerja serta demi emphasize to the Board of Directors to enhance
keberlangsungan usaha Perseroan kedepan. performance and ensure the Company’s long-
term sustainability.
Dewan Komisaris menilai bahwa strategi yang The Board of Commissioners assesses that the
dirancang dan diimplementasikan oleh Direksi strategies designed and implemented by the Board
telah sejalan dengan visi, misi, serta tujuan of Directors are aligned with the Company’s vision,
Perseroan. Hal ini mencerminkan peningkatan mission, and objectives. This alignment reflects
kinerja yang solid, efisien, dan berkelanjutan. solid, efficient, and sustainable performance
Dalam menjalankan strategi tersebut, Dewan improvements. In executing these strategies,
Komisaris menekankan pentingnya prinsip kehati- the Board of Commissioners underscores the
hatian, kepatuhan terhadap regulasi yang berlaku, importance of prudence, compliance with
serta kesiapan dalam mengantisipasi berbagai applicable regulations, and readiness to anticipate
risiko yang mungkin timbul. potential risks.
18
Page 21
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Penutup Closing
Kami mengapresiasi dedikasi dan kerja keras We greatly appreciate the unwavering
yang tiada henti dari seluruh jajaran Direksi, dedication and hard work of the entire Board of
manajemen, serta karyawan Perseroan. Kontribusi Directors, management, and employees. Their
aktif mereka menjadi faktor utama dalam active contributions have been key in seizing
memanfaatkan setiap peluang dan menciptakan opportunities and creating added value for all
nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan. stakeholders. We also extend our gratitude to our
Kami juga menyampaikan terima kasih kepada business partners, suppliers, and customers for
para mitra bisnis, pemasok, dan pelanggan atas their outstanding support, which continues to
dukungan yang luar biasa, yang terus mendorong drive the Company’s growth and sustainability.
pertumbuhan dan keberlanjutan Perseroan.
Bangkalan, 28 April 2025 / 28 April 2025.
Atas nama Dewan Komisaris / On behalf of the Board of Commissioners.
Sugiyanto Sutikno
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Presiden Komisaris / President commissioner
19
Page 22
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil
Dewan Komisaris
Board of Commissioners Profile
Sugiyanto
Sutikno
Komisaris Utama
President commissioner
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Usia/Age Warga Negara / Citizen
55 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Menempuh Pendidikan Jurusan Teknik Informatika dari He pursued a degree in Informatics Engineering from
Sekolah Tinggi Teknik Surabaya pada tahun 1988. Surabaya Institute of Technology in 1988.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Komisaris di PT Tera Data Indonusa Tbk sejak 2022, Commissioner at PT Tera Data Indonusa Tbk since 2022,
Direktur Utama di PT Indo Mega Vision sejak 2014, dan President Director at PT Indo Mega Vision since 2014,
Ketua Yayasan di Yayasan Pendidikan Pelita Nusantara and Chairman of the Foundation at the Pelita Nusantara
Kediri sejak 1994. Berpengalaman sebagai Direktur Kediri Education Foundation since 1994. Experienced
Operasional di PT Indo Mega Vision (2003-2014), Direktur as Operational Director at PT Indo Mega Vision (2003-
di Terra Computer System Kediri (1993-2003), dan 2014), Director at Terra Computer System Kediri (1993-
Direktur di Lembaga Pendidikan Terra Computer System 2003), and Director at the Terra Computer System Kediri
Kediri (1988-1993). Education Institute (1988-1993).
Dasar Pengangkatan
Basis of Appointment
Menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan sejak He has served as the President Commissioner of the
2023, berdasarkan Akta No. 181 Tanggal 23 Mei 2023. Company since 2023, based on Deed No. 181 dated 23
May 2023.
20
Page 23
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Aswinth Maratimbo
SE, AK, CA, AB,
ASEAN CPA, CAMP,
CERA, CRMS
Komisaris Independen
Independent Commissioner
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Usia/Age Warga Negara / Citizen
41 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Memperoleh gelar S1 dari Pendidikan Jurusan Ilmu He obtained a Bachelor's degree in Accounting Science
Akuntansi di Universitas Dr. Soetomo Surabaya pada from the Faculty of Education at Dr. Soetomo University,
tahun 2009, dan Pendidikan Profesi Akuntansi di Surabaya, in 2009, and a Professional Accounting
Universitas Airlangga Surabaya pada tahun 2013. Education degree from Airlangga University, Surabaya,
in 2013.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak He has served as an Independent Commissioner of the
2023, berdasarkan Akta No. 181 Tanggal 23 Mei 2023. Company since 2023, based on Deed No. 181 dated 23 May
Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Anggota Komite 2023. Currently, he also serves as a Member of the Audit
Audit di PT Tera Data Indonusa Tbk sejak 2021, dan Committee at PT Tera Data Indonusa Tbk since 2021 and
Partner di Kantor Jasa Akuntan CV SK & CO Dezan Shira as a Partner at the Accounting Services Firm CV SK & CO
sejak 2020. Berpengalaman sebagai Direktur Keuangan Dezan Shira since 2020. He has experienced as Finance
dan Akuntansi di PT Aesler Grup Internasional Tbk and Accounting Director at PT Aesler Grup Internasional
(2019-2022), Managing Partner di Kantor Jasa Akuntan Tbk (2019-2022), Managing Partner at the Accounting
Sentral Solusi Bisnis (2014-2020), dan Member of CAS Services Firm Sentral Solusi Bisnis (2014-2020), and
Internasional di KAP Beny, Tony, Frans & Daniel (2010- Member of CAS International at KAP Beny, Tony, Frans &
2014). Daniel (2010-2014).
Dasar Pengangkatan
Basis of Appointment
Akta no 181 tanggal 23 Mei 2023 Deed no. 181 dated May 23, 2023
21
Page 24
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kan
Eddy
Presiden Direktur
President Director
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024
22
22
Page 25
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Laporan Direksi
Report from the Board of Directors
Para Pemegang Saham Yang Terhormat
Dear Distinguished Shareholders,
Kami, seluruh jajaran Direksi, izinkan kami pada kesempatan ini untuk menyampaikan tinjauan
atas kinerja Perseroan sepanjang tahun 2024. Segala puji dan syukur kami panjatkan kepada
Tuhan Yang Maha Esa atas limpahan rahmat-Nya, sehingga Perseroan dapat menjalani tahun
2024 dengan baik dan penuh pencapaian.
We, the entire Board of Directors, would like to take this opportunity to present an overview
of the Company's performance throughout 2024. We offer our highest praise and gratitude to
God Almighty for His abundant grace, enabling the Company to navigate 2024 successfully and
achieve significant accomplishments.
Makro Ekonomi Macroeconomy
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), According to data from Statistics Indonesia (BPS),
perekonomian Indonesia pada tahun 2024, yang Indonesia’s economy in 2024, as measured by
diukur melalui Produk Domestik Bruto (PDB) atas Gross Domestic Product (GDP) at current prices,
dasar harga berlaku, mencapai Rp22.139,0 triliun. reached Rp22,139.0 trillion. Meanwhile, GDP per
Sementara itu, PDB per kapita tercatat sebesar capita was recorded at Rp78.6 million, equivalent
Rp78,6 juta atau setara dengan USD4.960,3. to USD4,960.3.
Produk Domestik Bruto (PDB) Indonesia tumbuh Indonesia’s GDP grew by 5.03% throughout the
sebesar 5,03% sepanjang tahun tersebut, sedikit year, slightly slowing compared to the 5.05%
melambat dibandingkan pertumbuhan 5,05% pada growth in 2023. This indicates a stable economic
tahun 2023. Hal ini menunjukkan pertumbuhan expansion.
perekonomian Indonesia yang stabil.
Pada kuartal IV-2024, pertumbuhan ekonomi In the fourth quarter of 2024, economic growth
mencapai 5,02% secara year-on-year (yoy). Dari reached 5.02% year-on-year (yoy). From a
sisi produksi, Lapangan Usaha Jasa Lainnya production perspective, the Other Services sector
mengalami pertumbuhan tertinggi sebesar 11,36%. recorded the highest growth at 11.36%. On the
Sementara itu, dari sisi pengeluaran, Komponen expenditure side, the Export of Goods and Services
Ekspor Barang dan Jasa mencatat pertumbuhan component saw the highest growth at 7.63%.
tertinggi sebesar 7,63% Secara spasial, Pulau Jawa Spatially, Java Island continued to dominate
tetap mendominasi struktur dan kinerja ekonomi Indonesia’s economic structure and performance,
Indonesia dengan kontribusi sebesar 57,02% dan contributing 57.02% with an economic growth rate
pertumbuhan ekonomi sebesar 4,92% (c-to-c). of 4.92% (c-to-c). However, Sulawesi, as well as
Meskipun demikian, wilayah Sulawesi serta Maluku Maluku and Papua, recorded higher growth rates
dan Papua mencatat pertumbuhan yang lebih of 6.37% and 6.94%, respectively, driven by mineral
tinggi, masing-masing sebesar 6,37% dan 6,94%, downstreaming activities. Meanwhile, Kalimantan
didorong oleh produk hilirisasi mineral. Wilayah also recorded above-average national growth at
Kalimantan juga mencatat pertumbuhan di atas 5.43%.
rata-rata nasional, yaitu 5,43%
23
Page 26
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dengan mempertimbangkan kondisi makroekonomi Considering Indonesia’s stable macroeconomic
Indonesia yang stabil, termasuk tingkat inflasi yang conditions, including controlled inflation and
terjaga dan proyeksi pertumbuhan dari IMF untuk the International Monetary Fund’s (IMF) growth
tahun 2023-2024, sektor real estat dan konstruksi projections for 2023–2024, the real estate and
diperkirakan akan terus berkembang. Dukungan construction sectors are expected to continue
pemerintah dalam penyediaan perumahan bagi expanding. Government support for housing
Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) semakin provision for Low-Income Communities (MBR)
memperkuat prospek positif bagi industri ini. further strengthens the positive outlook for this
industry.
Selain itu, pemerintah juga melanjutkan Additionally, the government continues the
pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara di development of the new capital city, Nusantara
Kalimantan Timur dengan konsep kota hijau dan (IKN), in East Kalimantan, following a green and
berkelanjutan. Proyek strategis ini diharapkan sustainable city concept. This strategic project
dapat menjadi katalis bagi pertumbuhan sektor is expected to serve as a catalyst for growth in
konstruksi dan real estat, sekaligus menarik the construction and real estate sectors while
investasi asing. Dengan peluang yang ada, also attracting foreign investment. Given these
Perseroan optimis bahwa sektor ini akan terus opportunities, the Company remains optimistic
tumbuh dan memberikan dampak positif bagi that the sector will continue to grow, positively
kinerja bisnis di masa mendatang. impacting business performance in the future.
Tantangan yang Dihadapi Challenges Faced
Pada tahun 2024, tantangan yang dihadapi oleh In 2024, one of the key challenges for the
Perseroan adalah habisnya kuota rumah subsidi Company was the exhaustion of the government’s
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
dari pemerintah sejak bulan Agustus 2024, subsidized housing quota as of August 2024,
sehingga tidak terdapat penjualan unit rumah resulting in no subsidized housing sales for the
bersubsisi sampai akhir tahun 2024. Sedangkan remainder of the year. Other general challenges
tantangan umum lainnya adalah sebagai berikut: included:
• Kenaikan harga material konstruksi dan bahan • Rising construction material costs and other
bangunan lainnya. building expenses.
• Tingginya suku bunga kredit properti yang • High property credit interest rates, which
dapat berdampak pada daya beli masyarakat could impact consumer purchasing power and
serta akses pembiayaan bagi pengembang. developers’ access to financing.
• Daya beli masyarakat yang belum meningkat. • Consumer purchasing power that has yet to
show significant improvement.
• Meningkatnya jumlah pengembang properti, • Increasing competition from both local and
baik lokal maupun asing, yang menciptakan foreign property developers, leading to tighter
persaingan lebih ketat dalam hal harga, inovasi, competition in pricing, innovation, and project
dan kualitas proyek. quality.
Kebijakan Strategis Strategic Policies
Dalam menghadapi tantangan pada tahun 2024, To address the challenges in 2024, the Company
Perseroan menerapkan berbagai strategi guna implemented various strategies to sustain growth
menjaga pertumbuhan yang berkelanjutan dan and enhance competitiveness, including:
meningkatkan daya saing, di antaranya:
• Meningkatkan produksi unit ready stok untuk • Increasing the production of ready-stock units
akad dan serah terima rumah komersial for immediate sales contracts and handovers
of commercial housing.
24
Page 27
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
• Memperluas landbank di lokasi strategis • Expanding the landbank in strategic locations
dengan harga kompetitif untuk mendukung at competitive prices to support long-term
pertumbuhan bisnis jangka panjang. business growth.
• Mengembangkan berbagai tipe perumahan • Developing various types of housing and
dan proyek komersial yang sesuai dengan commercial projects tailored to market needs
kebutuhan pasar dan daya beli konsumen. and consumer purchasing power.
• Menjalin kemitraan dengan pemerintah • Establishing partnerships with the government
dalam program penyediaan perumahan MBR in the Low-Income Community (MBR) housing
serta memanfaatkan fasilitas pembiayaan program and leveraging housing financing
perumahan. facilities.
• Menawarkan skema pembayaran yang lebih • Offering more flexible payment schemes, such
fleksibel, seperti cicilan ringan dan program as light installments and subsidy programs, to
subsidi, untuk menarik lebih banyak konsumen. attract more consumers.
• Memastikan kepatuhan terhadap peraturan • Ensuring compliance with applicable
yang berlaku serta meningkatkan transparansi regulations while enhancing transparency and
dan tata kelola perusahaan yang baik (GCG). good corporate governance (GCG).
Pencapaian Kinerja Performance Achievements
Berikut pencapaian kinerja Perseroan sepanjang The Company’s performance achievements
tahun 2024: throughout 2024 are as follows:
1. Total Aset pada tahun 2024 mencapai Rp141,25 1. Total Assets in 2024 reached Rp141.25 billion,
atau naik sebesar 5,81% dari Rp133,49 miliar increasing by 5,81% from Rp133.49 billion
pada tahun 2023. Kondisi ini dipengaruhi oleh in 2023. This condition is influenced by the
terjadinya perluasan area operasional yang expansion of the operational area located in
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
berlokasi di Bangkalan, Madura. Bangkalan, Madura.
2. Liabilitas Perseroan tahun 2024 sebesar 2. Total Liabilities in 2024 amounted to Rp12.01
Rp12,01 miliar, menurun sebesar 0,39% billion, decreasing by 0,39% compared to
dibanding Liabilitas pada akhir tahun 2023 Rp12.05 billion at the end of 2023. This was
yang tercatat sebesar Rp 12,05 miliar. Hal influenced by the decrease in the value of
ini dipengaruhi oleh menurunnya nilai utang asset purchase debt and tax debt due to
pembelian aset dan utang pajak karena adanya the existence of VAT-free and government
fasilitas bebas PPN dan pemerintah. facilities.
3. Total Ekuitas tercatat sebesar Rp129,25 3. Total Equity was recorded at Rp129.25 billion
miliar di tahun 2024, naik sangat signifikan in 2024, reflecting a significant increase
yaitu sebesar 6,43% dibandingkan Rp121,44 of 6,43% compared to Rp121.44 billion in
miliar pada tahun 2023. Kenaikan tersebut 2023. The increase was due to an increase in
disebabkan adanya kenaikan penghasilan comprehensive income which also affected
komprehensif yang juga mempengaruhi nilai the value of retained earnings.
saldo laba.
4. Perseroan mencatat Pendapatan pada tahun 4. The Company recorded Revenue in the 2024
buku 2024 sebesar Rp72,58 miliar, mengalami financial year of Rp72.58 billion, a decrease of
penurunan hingga 5,79% atau setara dengan 5.79% or equivalent to 4.46 billion compared
4,46 miliar dibanding tahun 2023 dengan to 2023 with a Revenue of Rp77.04 billion. The
jumlah Pendapatan sebesar Rp77,04 miliar. decrease was due to the exhaustion of the
Penurunan disebabkan karena habisnya kuota subsidized housing contract quota from the
akad rumah subsidi dari Pemerintah sehingga Government so that subsidized housing sales
tidak dapat dilakukan transaksi jual beli rumah and purchases could not be carried out.
subsidi.
5. Selama tahun 2024 Perseroan membukukan 5. During 2024, the Company posted a profit of
laba sebesar Rp20,88 miliar, atau menurun IDR 20.88 billion, or decreased by 4.89% or
sebesar 4,89% atau sama dengan Rp1,07 miliar equal to IDR 1.07 billion from IDR 21.96 billion in
dari Rp21,96 miliar pada tahun 2023. 2023.
25
Page 28
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perbandingan antara Hasil dan Target Comparison between Results and Targets
2024
Keterangan
Description Target Realisasi Pencapaian %
Target Realization Achievement %
Jumlah Unit Terbangun / Number of Units Built 485 unit 497 unit 102,5
Penjualan/Sales 90.055.410.000 72.585.145.269 80,60
Laba Bersih/Net Profit 28.817.731.200 20.886.822.817 72,47
Aset/Assets 152.335.526.042 141.253.541.900 92,72
Ekuitas/Equity 140.062.909.653 129.247.909.537 92,27
Susunan Anggota Direksi Composition of the Board of Directors
Tidak terdapat perubahan anggota Direksi There were no changes in the composition of
Perseroan pada tahun 2024, yaitu terdiri dari: the Company's Board of Directors in 2024, which
consists of:
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Presiden Direktur : Kan Eddy
President Director
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Halim
Director
26
Page 29
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Peranan Direksi dalam perumusan strategi dan The Role of the Board of Directors in Formulating
kebijakan strategis Perseroan. Corporate Strategy and Strategic Policies
Direksi memiliki tanggung jawab utama dalam The Board of Directors holds the primary
merancang strategi serta kebijakan Perseroan, responsibility for formulating the Company’s
termasuk menetapkan target dan rencana strategy and policies, including setting annual
kerja tahunan. Langkah ini bertujuan untuk targets and work plans. This approach aims
memberikan arah yang jelas bagi pertumbuhan to provide a clear direction for the Company’s
dan perkembangan Perseroan, sekaligus menjadi growth and development while serving as a
acuan dalam mengevaluasi kinerja perusahaan. benchmark for evaluating corporate performance.
Dalam proses penyusunannya, Direksi In the formulation process, the Board of Directors
berkoordinasi dengan berbagai organ pendukung coordinates with various supporting bodies and
dan mempertimbangkan masukan dari Dewan considers input from the Board of Commissioners.
Komisaris. Penyusunan target dan rencana kerja The development of targets and work plans is
ini dilakukan dengan mempertimbangkan dinamika carried out by taking into account both global and
ekonomi global maupun nasional. national economic dynamics.
Seluruh strategi dan kebijakan yang ditetapkan All strategies and policies established by the
telah melalui kajian mendalam serta diskusi Board of Directors undergo a rigorous review and
yang komprehensif. Direksi, dengan dukungan comprehensive discussions. With the support
jajaran manajemen, secara aktif melakukan of the management team, the Board actively
analisis terhadap berbagai risiko, baik di sektor analyzes various financial and non-financial risks
keuangan maupun non-keuangan, serta while exploring potential business opportunities.
mengeksplorasi peluang bisnis yang potensial. In response to changes in economic conditions,
Jika terjadi perubahan kondisi ekonomi, Direksi the Board of Directors will adjust policies to remain
akan melakukan penyesuaian kebijakan agar tetap aligned with the latest developments.
selaras dengan perkembangan situasi terkini.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Proses yang dilakukan Direksi untuk Process Undertaken by the Board of Directors to
memastikan implementasi strategi Perseroan. Ensure the Implementation of Corporate Strategy
Direksi memiliki tanggung jawab utama untuk The Board of Directors is primarily responsible
memastikan bahwa target, rencana kerja tahunan, for ensuring that the established targets, annual
dan kebijakan strategis yang telah ditetapkan work plans, and strategic policies are optimally
dapat tercapai dengan optimal. Dalam menjalankan achieved. To fulfill this duty, the Board is supported
tugas ini, Direksi didukung oleh berbagai organ by various internal teams that regularly evaluate
pendukung yang membantu dalam mengevaluasi the execution of corporate strategies and identify
pelaksanaan strategi Perseroan secara berkala emerging challenges.
serta mengidentifikasi tantangan yang muncul di
lapangan.
Sebagai bagian dari proses evaluasi, Direksi As part of the evaluation process, the Board
secara rutin melakukan pemantauan dan analisis continuously monitors and analyzes the
terhadap kinerja Perseroan. Selain itu, Direksi juga Company's performance. Additionally, the Board
mengadakan rapat koordinasi dengan departemen conducts coordination meetings with relevant
terkait guna memonitor pelaksanaan strategi departments to oversee the implementation of
yang telah dirancang, memastikan kesesuaiannya strategies, ensure alignment with initial plans, and
dengan rencana awal, serta mengidentifikasi address obstacles that may hinder execution.
kendala yang dapat menghambat implementasi
strategi tersebut.
27
Page 30
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Prospek Keberlanjutan Usaha Business Sustainability Outlook
Bank Dunia menyoroti bahwa gejolak geopolitik, The World Bank highlights that geopolitical
konflik dan inflasi global mempengaruhi laju tensions, conflicts, and global inflation significantly
pertumbuhan saat ini dengan cukup signifikan. impact current growth rates. Developing
Negara-negara berkembang, khususnya turut countries, in particular, face slower growth
menghadapi tantangan pertumbuhan yang lebih projections, with an estimated expansion of 4.1%
lambat, dengan proyeksi pertumbuhan sebesar 4,1% in 2025. Key challenges to growth in these nations
pada tahun 2025. Faktor-faktor seperti investasi, include investment constraints, high debt levels,
tingkat utang yang tinggi, biaya perubahan iklim, climate change adaptation costs, and rising trade
serta meningkatnya proteksionisme perdagangan protectionism.
menjadi hambatan utama bagi pertumbuhan di
negara-negara tersebut.
Secara nasional, Indonesia diperkirakan akan Nationally, Indonesia is expected to face various
menghadapi berbagai tantangan domestik yang domestic challenges that could affect its economic
dapat mempengaruhi stabilitas dan pertumbuhan stability and growth in 2025, such as:
ekonominya di tahun 2025, seperti:
1) Melemahnya konsumsi rumah tangga, yang 1) Weakening household consumption, which
menjadi perhatian serius bagi pertumbuhan is a serious concern for economic growth.
ekonomi, faktor-faktor seperti pemutusan Factors such as layoffs, slow income growth,
hubungan kerja (PHK), lambatnya peningkatan rising living costs, and concerns over tax rate
pendapatan, dan kenaikan biaya hidup serta increases contribute to this issue.
kekhawatiran terkait kenaikan tarif Pajak.
2) Pelemahan nilai tukar rupiah juga menjadi 2) The depreciation of the rupiah is also a concern
perhataian pada tahun 2025. in 2025.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
3) Fenomena iklim seperti La Nina, yang diprediksi 3) Climate phenomena like La Niña, which is
berlangsung hingga 2025, meningkatkan risiko predicted to persist into 2025, increase the risk
banjir yang dapat merusak lahan pertanian dan of flooding that could damage agricultural land
mengancam produksi pangan, khususnya padi. and threaten food production, particularly rice.
Meskipun demikian Indonesia dengan populasi Nevertheless, Indonesia, with its large population—
jumlah penduduk yang banyak dimana setiap where approximately 700,000 to 800,000 new
tahunnya sekitar 700.000 – 800.000 rumah households are formed each year, all requiring
tangga baru yang seluruhnya memiliki kebutuhan housing—continues to demonstrate diverse
akan rumah dan dengan kekuatan ekonomi yang economic strengths.
beragam.
Jumlah kebutuhan rumah di Indonesia saat The number of housing needs in Indonesia
ini telah mencapai sekitar 12,7 juta unit. Untuk has now reached around 12.7 million units. To
mengatasi persoalan ini, para pengembang overcome this problem, property developers have
properti turut menawarkan berbagai solusi. Di sisi also offered various solutions. On the other hand,
lain, pemerintah juga telah meluncurkan program the government has also launched a three million
pembangunan tiga juta rumah yang ditujukan bagi house construction program aimed at low-income
masyarakat berpenghasilan rendah. communities.
28
Page 31
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Menurut hasil riset salah satu perusahaan teknologi According to research conducted by a real estate
real estate juga menyebutkan bahwa sejak tahun technology company, from 2022 to the first half
2022 hingga semester I-2023, menunjukkan minat of 2023, millennials' interest in purchasing landed
milenial dalam membeli rumah tapak mencapai houses reached 64.4 percent, with approximately
64,4 persen, dengan kurang lebih sebanyak 81 juta 81 million millennials still without a home.
milenial belum memiliki rumah.
Dengan mempertimbangkan aspek diatas, maka Considering these factors, the housing sector has
sektor perumahan memiliki potensi peningkatan the potential for increased demand for housing
permintaan unit rumah sehingga dapat units, which could enhance the Company's future
meningkatkan kinerja Perseroan kedepan. Tugas performance. It is the Company's management's
manajemen Perseroan bagaimana menyambut responsibility to seize this opportunity with the
peluang tersebut dengan strategi yang tepat, right, effective, and efficient strategies.
efektif dan efisien.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik Implementation of Good Corporate Governance
Berbagai prinsip yang diterapkan oleh Perseroan Various principles applied by the Company, such
seperti akuntabilitas, tanggung jawab, as accountability, responsibility, transparency,
transparansi, keadilan, dan kemandirian menjadi fairness, and independence, serve as the
dasar dalam implementasi tata kelola perusahaan foundation for implementing good corporate
yang baik. Prinsip-prinsip ini memastikan governance. These principles ensure that the
bahwa pengelolaan Perseroan dilakukan secara Company's management is conducted sustainably
berkelanjutan dan memberikan manfaat bagi and provides benefits for all stakeholders.
seluruh pemangku kepentingan.
Struktur tata kelola perusahaan mencakup The corporate governance structure includes
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Organ Utama yang berperan dalam pengambilan the Main Organs responsible for decision-making
keputusan dan penetapan kebijakan. Organ Utama and policy-setting. These Main Organs consist
ini terdiri dari Rapat Umum Pemegang Saham of the General Meeting of Shareholders (the
(forum pengambilan keputusan tertinggi), Dewan highest decision-making forum), the Board of
Komisaris (sebagai badan pengawas utama yang Commissioners (as the primary supervisory body
memantau jalannya manajemen perusahaan), overseeing the Company's management), and
serta Direksi (yang menjalankan fungsi manajemen the Board of Directors (which carries out the
operasional perusahaan). Dalam menjalankan Company's operational management functions).
perannya, Organ Utama ini didukung oleh Organ In performing their roles, these Main Organs
Pendukung guna memastikan penerapan prinsip- are supported by Supporting Organs to ensure
prinsip Good Corporate Governance (GCG) berjalan the optimal implementation of Good Corporate
optimal. Governance (GCG) principles.
29
Page 32
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penerapan Good Corporate Governance (GCG) The implementation of Good Corporate
diharapkan dapat mendorong pertumbuhan yang Governance (GCG) is expected to drive stable and
stabil, berkelanjutan, dan berdampak positif bagi sustainable growth while positively impacting the
kinerja Perseroan dalam jangka panjang. Dengan Company's long-term performance. With a strong
komitmen yang kuat untuk menerapkan GCG commitment to consistently applying GCG across
secara konsisten di seluruh lini bisnis, Perseroan all business lines, the Company believes this
meyakini bahwa hal ini akan memberikan dampak will contribute to improving product quality and
positif terhadap peningkatan kualitas produk serta developing human resources.
pengembangan sumber daya manusia.
Direksi menegaskan bahwa implementasi The Board of Directors emphasizes that GCG
GCG memiliki peran krusial, tidak hanya dalam implementation plays a crucial role, not only
memenuhi kewajiban sebagai perusahaan in fulfilling the Company's obligations as
yang bertanggung jawab, tetapi juga dalam a responsible entity but also in enhancing
meningkatkan kinerja operasional, kesejahteraan operational performance, employee well-being,
karyawan, serta menegakkan standar etika yang and upholding high ethical standards, particularly
tinggi, khususnya dalam industri konstruksi dan in the construction and real estate industry.
real estat.
30
Page 33
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Penutup Closing
Perseroan menyampaikan apresiasi kepada The Company expresses its appreciation to all
seluruh pemangku kepentingan atas kontribusi stakeholders for their contributions and support,
dan dukungan yang telah membantu pencapaian which have helped achieve positive performance
kinerja positif sepanjang tahun 2024. Dengan throughout 2024. With these achievements,
pencapaian tersebut, manajemen tetap optimis management remains optimistic and confident in
dan penuh keyakinan dalam meraih hasil yang attaining even better results in 2025.
lebih baik di tahun 2025.
Bangkalan, 28 April 2025 / 28 April 2025.
Atas nama Direksi / On behalf of the Board of Directors.
Kan Eddy
Presiden Direktur / President Director
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
31
Page 34
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil
Direksi
Board of Director Profile
Kan
Eddy
Presiden Direktur
President Director
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Usia/Age Warga Negara / Citizen
56 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Memperoleh gelar Sarjana dari Akademi Akuntansi He earned a Bachelor's degree from the Jakarta
Jakarta pada tahun 1995. Accounting Academy in 1995.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak Served as President Director of the Company
2019 berdasarkan Akta No. 173 tanggal 31 Juli 2019. since 2019 based on Deed No. 173 dated July
Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Direktur 31, 2019. Currently, he also serves as President
Utama di PT Kokoh Anugerah Nusantara sejak Director at PT Kokoh Anugerah Nusantara since
2015. Berpengalaman sebagai Direktur Utama di 2015. Experienced as President Director at
illumine Zircon Indonesia (2005 – 2015), Direktur illumine Zircon Indonesia (2005 - 2015), President
Utama di PT Visi Hutani Lestari (2000–2005) dan Director at PT Visi Hutani Lestari (2000-2005) and
Direktur Utama di CV. Kanwood (1996–2000). President Director at CV. Kanwood (1996-2000).
Dasar Pengangkatan
Basis of Appointment
Akta No. 173 tanggal 31 Juli 2019 Deed No. 173 dated July 31, 2019
32
Page 35
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Lie Elli
Sariniyudewi
Halim
Direktur
Director
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Usia/Age Warga Negara / Citizen
54 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Menempuh Pendidikan Jurusan Teknik Kimia dari She pursued a degree in Chemical Engineering
Universitas Pendidikan Nasional Veteran Surabaya at the National Veterans Education University of
pada tahun 1994. Surabaya in 1994.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Direktur di PT Allesa Motors She has served as a Director at PT Allesa Motors
Nusantara sejak 2022, Direktur di PT Cicecu Nusantara since 2022, a Director at PT Cicecu
Sukses Digital sejak 2021, Direktur di PT Duta Sukses Digital since 2021, a Director at PT Duta
Baraka, Komisaris di PT Charis Eleos sejak 2021, Baraka, and a Commissioner at PT Charis Eleos
serta juga menjabat sebagai Manager Keuangan di since 2021. She also holds the position of Finance
PT Exa Nusa Persada sejak 2013. Berpengalaman Manager at PT Exa Nusa Persada since 2013. Her
sebagai Manager Keuangan di Axioo Internasional previous experience includes serving as Finance
Pte Ltd (2007-2013) dan PT. Tera Dayakomputa Manager at Axioo International Pte Ltd (2007–2013)
Sistim (1995–2007). and PT Tera Dayakomputa Sistim (1995–2007).
Dasar Pengangkatan
Basis of Appointment
Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak 2023, Served as Director of the Company since 2023, based
berdasarkan Akta No. 205 tanggal 27 Februari on Deed No. 205 dated February 27, 2023
2023 33
Page 36
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis 34
Page 37
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
03
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Profil
Perusahaan
Company
Profile
35
Page 38
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tentang Perseroan
About the Company
Identitas Perusahaan Company Profile
Nama Perusahaan / Company Name
PT KOKOH EXA NUSANTARA TBK
Kegiatan Usaha Tanggal Pencatatan Saham
Business Activities Company Name
Bergerak dalam bidang Konstruksi dan Real Estat 6 Oktober 2023
Engaged in Construction and Real Estate Sectors October 6, 2023
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Status Perusahaan Tangggal Pendirian
Company Name Founding Date
Perusahaan Terbuka 31 Juli 2019
Public company1) July 31, 2019
Modal Dasar Modal Disetor
Authorized Capital Paid-up capital
RP 158.623.600.000 Rp 44.155.900.000
Alamat POJK51.C2
Address POJK51.C2
JL. RAYA SUKOLILO, TEBUL, KWANYAR, BANGKALAN 69163
Dasar Hukum Pendirian
Legal Basis
Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Kokoh Exa Nusantara No. 173 tanggal 31 Juli 2019, dibuat di hadapan Dwi Rossulliati, S.H.,
Notaris di Kabupaten Mojokerto, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan
Keputusan No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019 tanggal 12 Agustus 2019, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU-013495.
AH.01.11. Tahun 2019 tanggal 12 Agustus 2019, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 010 dan Tambahan No.
003564 (“Akta Pendirian Perseroan”). / Deed of Establishment of Limited Liability Company PT Kokoh Exa Nusantara No. 173 dated 31
July 2019, made before Dwi Rossulliati, S.H., Notary in Mojokerto Regency, which has been ratified by the Minister of Law and Human
Rights of the Republic of Indonesia under the Decree No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019 dated 12 August 2019, registered in the
Company Register No. AHU-013495.AH.01.11. Tahun 2019 dated 12 August 2019, and announced in the State Gazette of the Republic
of Indonesia No. 010 and Supplement No. 003564 (“Deed of Establishment of the Company”).
36
Page 39
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pemegang Saham
Shareholders
PT Exa Nusa Persada 49,91%
PT Kokoh Anugerah Nusantara 29,94%
Isack Utomo 4,99%
Hokky Handojo 3,12%
Pieter Hadi Soetardji 1,87%
Masyarakat/Public 10,17%
Jumlah Karyawan
Number of employees
50 karyawan / Employee.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Informasi lanjut
More information
Telepon : (+62) 811 3208 8881
Website : kokohcity.com
E-mail : corsec@kokohcity.com
37
Page 40
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Riwayat Singkat Perusahaan
Company Overview
PT Kokoh Exa Nusantara atau selanjutnya disebut PT Kokoh Exa Nusantara, hereinafter referred to
Perseroan, didirikan dikabupaten Bangkalan pada as the Company, was established in Bangkalan
tanggal 31 Juli 2019, awalnya didirikan sebagai Regency on 31 July 2019. Initially, the Company
pengembang yang berfokus pada penjualan rumah was founded as a developer focused on the sale of
subsidi di wilayah Bangkalan melalui Perumahan subsidized housing in the Bangkalan area through
Kokoh City yang didirikan. the Kokoh City Housing development.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Pada akhir tahun 2019, Perseroan telah At the end of 2019, the Company has carried out
melaksanakan pemasaran perdana. Perseroan the initial marketing. The Company is supported
didukung oleh salah satu pemegang saham by one of the Company's shareholders, namely
Perseroan yaitu Kokoh Anugerah Nusantara Kokoh Anugerah Nusantara, which is a company
yang merupakan perusahaan yang telah berdiri that has been established since 2012 and is also
sejak 2012 dan juga berkecimpung pada kegiatan involved in housing activities for middle to lower
perumahan untuk Masyarakat yang berpenghasilan income communities that apply patented home
menengah ke bawah yang menerapkan teknologi construction technology.
Pembangunan rumah yang sudah di patenkan.
Akad dan serah terima pertama unit Rumah Subsidi The first agreement and handover of the Kokoh
Perumahan Kokoh City Cluster madura terjadi di City Housing Subsidized Housing Unit Cluster
tahun 2020. Tahun selanjutnya 2021, launching Madura took place in 2020. The following year,
Perumahan Kokoh City tahap ke 2 Cluster Bali 2021, the launching of Kokoh City Housing Phase
dan seterusnya. Di tahun 2023, Perseroan sudah 2 Cluster Bali and so on. In 2023, the Company
lauching Perumahan tahap ke 5 Cluster Sumbawa has launched the 5th phase of Housing Cluster
dan tahap ke 6 Cluster Nias. Sumbawa and the 6th phase of Cluster Nias.
Perseroan memperkuat permodalan dengan The Company strengthened its capital by listing
mencatatkan saham di Bursa Efek Indonesia pada its shares on the Indonesia Stock Exchange on
tanggal 6 Oktober 2023, dengan kode saham: 6 October 2023, under the stock code: KOCI. The
KOCI. Perseroan terus menjaga komitmen untuk Company continues to uphold its commitment to
menjadi perusahaan kontruksi dan real estat yang becoming the best and leading construction and
terbaik dan terkemuka dengan mengembangkan, real estate company by developing, building, and
membangun dan menyediakan hunian human providing high-quality human habitat residences
habitat berkualitas tinggi bagi Masyarakat. for the community.
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan POJK51.C6 Significant Organizational Changes POJK51.C6
Pada tahun 2024, tidak ada perubahan organisasi In 2024, there were no significant organizational
yang bersifat signifikan. changes.
38
Page 41
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Misi & Visi, Nilai Perusahaan POJK51.C1
Mission & Vision, Company Values POJK51.C1
VISI Vision
Menjadi perusahaan yang terbaik dan terkemuka sekaligus
berkontribusi kepada bangsa dan negara dengan
mengembangkan, membangun dan menyediakan hunian
human habitat berkualitas tinggi bagi Masyarakat luas pada
umumnya dan Masyarakat berpenghasilan rendah (MBR)
pada khususnya.
To become the best and leading company while contributing to the nation
and country by developing, building, and providing high-quality human
habitat residences for the broader Community in general, and for low-income
Communities specifically.
Mission MISI
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
• Berfokus dan peduli kepada MBR untuk mendapatkan rumah berkualitas sekaligus membantu
program pemerintah mengurangi BackLog
• Melaksanakan program pemerintah”100-0-100” (menyediakan akses air bersih 100%,
mengurangi lingkungan kumuh hingga 0%, menyediakan akses sanitasi layak 100%)
• Menerapkan teknologi inovatif dan eksklusif dalam mengembangkan, membangun, dan
menyediakan rumah berkualitas tinggi secara massal.
• Berinvestasi pada peningkatan SDM yang berkesinambungan
• Meningkatkan perekonomian daerah dan lingkungan hidup Masyarakat.
• Focus and care for low-income communities to obtain quality housing while supporting the
government’s program to reduce the backlog.
• Implement the government’s "100-0-100" program (providing 100% access to clean water,
eliminating slums to 0%, and providing 100% access to proper sanitation).
• Apply innovative and exclusive technologies in the development, construction, and mass
provision of high-quality housing.
• Invest in continuous human resource development.
• Contribute to the improvement of the local economy and the living environment of the
community.
Peninjauan Visi dan Misi Review of Vision and Mission
Dewan Komisaris dan Direksi telah meninjau The Board of Commissioners and the Board of
Visi dan Misi Perseroan dan menyatakan bahwa Directors have reviewed the Company's Vision
Visi dan Misi tersebut masih sesuai dengan and Mission and have stated that these Vision and
perkembangan bisnis terkini selama tahun 2024. Mission are still aligned with the latest business
developments in 2024.
39
Page 42
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Nilai Team Work
01
Perusahaan Semua anggota Perseroan sangat pekerja keras,
Company Values fokus, dan memiliki dorongan yang kuat untuk
tumbuh dan berkembang. / All members of the
Company are hard-working, focused, and have a
strong drive to grow and develop.
Integrity
03 Excellent
02
Dalam menjalankan kegiatan usaha, Perseroan Memastikan produk dan layanan memenuhi
selalu memberikan informasi yang akurat dan standar tinggi adalah prioritas utama bagi
lengkap kepada pelanggan. Selain itu, perseroan Perseroan. Dengan secara konsisten meningkatkan
menjunjung tinggi, menjalankan dan menjaga kualitas produk serta memunculkan ide-ide baru
setiap perilaku, sikap atau prinsip kejujuran, untuk memuaskan pelanggan akan menjadi nilai
disiplin serta bertanggung jawab atas setiap tambah. / Ensuring that products and services
operasional dan Tindakan. / In conducting its meet high standards is the Company’s top priority.
business activities, the Company always provides Consistently improving product quality and
accurate and complete information to customers. generating new ideas to satisfy customers will
Furthermore, the Company upholds, implements, provide added value.
and maintains behaviors, attitudes, or principles
of honesty, discipline, and responsibility for every
operation and action.
40
Page 43
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Penghargaan & Sertifikat
Awards and Certificates
Penghargaan Awards
In a Appreciation of
Your Sinergy and
Contribution For BTN
Syariah Surabaya
Sebagai bentuk apresiasi atas
sinergi dan kontribusi Anda
bagi BTN Syariah Surabaya
Penerima / Recipient :
PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Penerima / Recipient :
Bank Tabungan Negara (BTN)
Best NPL Developer 2022
& Best Mortgage Financing
Developer Realization 2022
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Pengembang NPL Terbaik 2022 & Pengembang
Pembiayaan KPR Terbaik Realisasi 2022
Penerima : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk The Best NPL Developer 2022 & Developer
Recipient Terbaik Realisasi Pembiayaan KPR 2022
Penyelenggara : Bank Tabungan Negara (BTN) Pengembang NPL Terbaik 2022 & Pengembang Terbaik
Organizer Realisasi Pembiayaan KPR 2022
Penerima : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Recipient
Penyelenggara : Bank Tabungan Negara (BTN)
Organizer
Sertifikat / Certificates
Penerima : PT Kokoh Exa Nusantara Tbk
Recipient : PT. Kokoh Exa Nusantara Tbk
Penyelenggara : Bursa Efek Indonesia
Organizer : Bursa Efek Indonesia
Masa Berlaku :-
Validity Period :-
41
Page 44
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kegiatan Usaha POJK51.C4 Business Activities POJK51.C4
Perseroan mendapat dukungan, terutama dalam The Company receives support, particularly
hal keahlian dan teknologi pembuatan dinding in terms of expertise and wall construction
rumah, dari pemegang sahamnya yaitu PT Kokoh technology, from its shareholder, PT Kokoh
Anugerah Nusantara. Perusahaan ini telah Anugerah Nusantara. This company has been
berpengalaman di industri real estat, properti, experienced in the real estate, property, and
dan konstruksi sejak 2015. Dalam menjalankan construction industries since 2015. In carrying
kegiatan utamanya di sektor konstruksi dan real out its core activities in the construction and real
estat, Perseroan membagi usahanya ke dalam 2 estate sectors, the Company divides its business
kategori utama, yang diuraikan sebagai berikut. into two main categories, as outlined below.
1. Pengembangan (Developer) 1. Developer
Sebagai pengembang, Perseroan melakukan As a developer, the Company carries out all
seluruh kegiatan yang terkait dengan activities related to land provision through
penyediaan lahan melalui akuisisi lahan-lahan land acquisition, which is then developed into
yang kemudian dikembangkan menjadi real real estate or property, followed by the sale of
estat atau properti, kemudian melakukan landed house units.
aktivitas penjualan unit rumah tapak.
2. Jasa Konstruksi 2. Construction Services
Selain kegiatan usaha pengembangan In addition to the development business
sebagaimana dimaksud di atas, Perseroan activities mentioned above, the Company
dapat melakukan kegiatan usaha jasa may engage in construction services to carry
kontruksi untuk melakukan segala kegiatan- out all necessary activities that support the
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
kegiatan yang diperlukan, untuk mendukung implementation of its development business.
terlaksananya kegiatan usaha pengembangan
Perseroan tersebut.
Untuk kegiatan usaha kontruksi, Perseroan For its construction business activities, the
melakukan Pembangunan berupa: Company undertakes the development of:
• Jasa kontruksi carport • Carport construction services
Dimana Perseroan menawarkan kepada The Company offers consumers the
konsumen dalam Pembangunan carport construction of front carports with specific
depan dengan spesifikasi tertentu dengan specifications at an affordable price.
harga terjangkau.
• Wallpaper • Wallpaper
Perseroan menawarkan kepada konsumen The Company offers consumers the installation
pemasangan walpaper pengganti cat of wallpaper as an alternative to wall paint with
dinding dengan spesifikasi tertentu dengan specific specifications at an affordable price to
harga terjangkau untuk memperindah enhance the aesthetics of their homes.
hunian rumah.
keunggulan wallpaper : tahan lama, advantages of wallpaper: durable, enhances
memperindah hunian rumah, sehat dan the aesthetics of the home, healthy and safe
aman bagi penghuni dibanding cat kualitas for residents compared to low-quality paint
murah
• Dinding belakang rumah • Rear walls of the house
Perseroan menawarkan kepada konsumen The Company offers consumers the
dalam Pembangunan dinding belakang construction of rear walls of the house with
rumah dengan spesifikasi tertentu dengan specific specifications aimed at eliminating the
tujuan menghilangkan kesan kumuh, shabby appearance, enhancing security, and
keamanan, dan kenyamanan hunian. improving the comfort of the residence.
42
Page 45
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Dokumen Perizinan Licensing Documents
Perseroan selalu mematuhi seluruh persyaratan The Company always complies with all
perizinan dalam menjalankan kegiatan operasional. licensing requirements in carrying out its
Khususnya yang berkaitan dengan perizinan operational activities, particularly those
penting terkait usaha, seperti berikut ini: related to essential licenses for its business,
as follows:
Perizinan Nomor dan Tanggal Masa Berlaku Keterangan
Licensing Number and Date Validity period Information
Perseroan
Company
Menteri Investasi/
No. 9120003841365 Selama Perseroan
Kepala Badan Koordinasi Nomor Induk Berusaha
diterbitkan tanggal 16 menjalankan kegiatan
Penanaman Modal (NIB)
Agustus 2019 usaha
Minister of Investment/ Business Identification
No. 9120003841365 issued Throughout the Company’s
Head of Investment Number (NIB)
on 16 August 2019 business operations
Coordinating Department
Bupati Bangkalan Kepala
No. 91200038413650002 Selama Perseroan
DPMPTSP Kabupaten Sertifikat Standar untuk
diterbitkan tanggal 26 Juli menjalankan kegiatan
Bangkalan KBLI (Real Estat)
2022 usaha
Regent of Bangkalan Head Standard Certificate for
No. 91200038413650002 Throughout the Company’s
of DPMPTSP Bangkalan KBLI (Real Estate)
issued on 26 July 2022 business operations
Regency
Menteri Pekerjaan Umum
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
dan Perumahan Rakyat
Menteri Investasi/ No. 91200038413650004
Selama Perseroan
Kepala Badan Koordinasi diterbitkan tanggal 21 Sertifikat Standar untuk
menjalankan kegiatan
Penanaman Modal Februari 2023 KBLI 41011 (Kontrusi)
usaha
Minister of Public Works No. 91200038413650004 Standard Certificate for
Throughout the Company’s
and Public Housing issued on 21 February 2023 KBLI 41011 (Contrusion)
business operations
Minister of Investment/ No. 92.482.492.3-606.000
Head of Investment
Coordinating Department
Nomor Pokok Wajib Pajak
Selama Perseroan
Kantor Pelayanan Pajak (NPWP)
menjalankan kegiatan
Pratama Bangkalan Environmental Feasibilty
No. 92.482.492.3-606.000 usaha
Bangkalan Tax Service Nickel Ore Mining
Throughout the Company’s
Office Activities of PT Indrabakti
business operations
Mustika
Kantor Wilayah Direktorat
Jenderal Pajak Jawa Timur
No. S-886KT/WPJ.24/
II Kantor Pelayanan Pajak Selama Perseroan
KP.1503/2020 diterbitkan
Pratama Bangkalan menjalankan kegiatan
tanggal 28 Januari 2020 Surat keterangan terdaftar
Regional Office of usaha
No. S-886KT /WPJ.24/ Registration Certificate
Directorate General Throughout the Company’s
KP.1503/2020 issued on 28
of Taxes East Java II business operations
January 2020
Bangkalan Tax Service
Office
43
Page 46
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perizinan Nomor dan Tanggal Masa Berlaku Keterangan
Licensing Number and Date Validity period Information
Perseroan
Company
Kantor Wilayah Direktorat
Jenderal Pajak Jawa Timur
No. S-886KT/WPJ.24/
II Kantor Pelayanan Pajak Selama Perseroan
KP.1503/2020 diterbitkan Surat Pengukuhan
Pratama Bangkalan menjalankan kegiatan
tanggal 22 Juni 2020 Pengusaha Kena Pajak
Regional Office of usaha
No. S-886KT/WPJ.24/ Taxable Employer
Directorate General Throughout the Company’s
KP.1503/2020 issued on 22 Confirmation Letter
of Taxes East Java II business operations
June 2020
Bangkalan Tax Service
Office
Pendaftaran 20124277
Sertifikat Kepesertaan
yang dikeluarkan di Jakarta Selama Perseroan
BPJS Ketenagakerjaan BPJS Ketenagakerjaann
pada tanggal 2 Februari menjalankan kegiatan
Social Security Social
2023 usaha
Administrator for Security Administrator for
Registration 20124277 Throughout the Company’s
Employment Employment Membership
issued in Jakarta on 2 business operations
Certificate
February 2023
No. 0022/SER/1312/0425
yang ditetapkan di Jakarta 10 April 2025 - 09 April Sertifikat Kepesertaan
BPJS Kesehatan
pada tanggal 10 April 2025 2026 BPJS Kesehatan
Social Security
No. 0022/SER/1312/0425 April 10, 2025 - April 09, Administrator for Health
Administrator for Health
stipulated in Jakarta on 2026 Membership Certificate
April 10, 2025
PERNYATAAN MANDIRI
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Menjaga Keselamatan,
keamanan, Kesehatan
dan pelestarian fungsi
Selama Perseroan
Lingkungan (K3L) tanggal 9
Pernyataan mandiri melalui menjalankan kegiatan
Maret 2023 PERNYATAAN MANDIRI
OSS usaha
SELF-STATEMENT SELF-STATEMENT
Self-statement via OSS Throughout the Company’s
Maintaining safety,
business operations
security, health, and
preserving environmental
functions (K3L) dated 9
March 2023
Menteri Pekerjaan Umum
dan Perumahan Rakyat
No.
Menteri Investasi/
912000384136500040001
Kepala Badan Koordinasi 13 April 2023 - 12 April Sertifikat Badan Usaha
diterbitkan tanggal 13 April
Penanaman Modal 2026 (SBU) Konstruksi
2023
Minister of Public Works 13 April 2023 - 12 April Construction Business
No.
and Public Housing 2026 Entity Certificate (SBU).
912000384136500040001
Minister of Investment/
issued on 13 April 2023
Head of Investment
Coordinating Department
44
Page 47
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Keanggotaan Asosiasi [POJK51.C5]
Association Membership [POJK51.C5]
Keanggotaan ini memungkinkan Perseroan untuk terus
memperluas jaringan, mendapatkan wawasan terbaru
mengenai industri perumahan, serta berpartisipasi aktif
dalam berbagai program dan inisiatif yang bertujuan
untuk meningkatkan kualitas serta aksesibilitas
perumahan di Indonesia. Selain itu, melalui keanggotaan
ini, Perseroan juga dapat berkolaborasi dengan para
pemangku kepentingan lainnya, termasuk pemerintah,
pengembang, dan institusi terkait, guna mendukung
pertumbuhan industri real estat dan konstruksi secara
berkelanjutan.
Himpunan Pengembang Permukiman dan This membership allows the Company to continue to
Perumahan Rakyat (Himperra). expand its network, gain the latest insight into the
Association of Settlement and Public Housing housing industry, and actively participate in various
programs and initiatives aimed at improving the
Developers (Himperra).
quality and accessibility of housing in Indonesia. In
addition, through this membership, the Company can
Status : Anggota/ Member also collaborate with other stakeholders, including the
government, developers and related institutions, to
Skala/Scale : Nasional/ National support the sustainable growth of the real estate and
construction industry.
Wilayah Operasional
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Operational Area
PT KOKOH EXA NUSANTARA TBK
Perseroan menjalankan operasionalnya di
wilayah Bangkalan karena memiliki pasar
yang cukup signifikan di sebagian Surabaya.
Pada tahun 2024, Perkembangan proyek
yang dijalankan Perseroan ada 4 Cluster
yaitu Cluster Sumbawa, Cluster Nias, cluster
bawean dan cluster halmahera.
The company carries out its operations
in the Bangkalan area because it has a
significant market in parts of Surabaya.
4 CLUSTER In 2024, the development of projects
Cluster Sumbawa, Cluster Nias, cluster carried out by the Company will consist of 4
bawean dan cluster halmahera. clusters, namely the Sumbawa Cluster, Nias
Cluster, Bawean Cluster, and Halmahera
1 WILAYAH Cluster.
Bangkalan
45
Page 48
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
General Meeting of Shareholders (GMS)
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Sugiyanto Sutikno
Komisaris Utama
President Komisioner
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
CAMP, CERA, CRMS
Komisaris mandiri
Komisioner Independen
Komite Nominasi dan Remunerasi Komite Audit
Nomination and Remuneration Committee Audit Committee
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
CAMP, CERA, CRMS CAMP, CERA, CRMS
Ketua / Chairman Ketua / Chairman
Sugiyanto Sutikno Nikmatus Shofiyah
Anggota/Member Anggota/Member
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Galih Atikasari Sugiyono
Anggota/Member Anggota/Member
Kan Eddy
Direktur Utama
President Director
Lie, Elli Sariniyudewi Halim
Direktur
Director
Qandri Aqsa Santoso Lie, Elli Sariniyudewi Halim
Unit Audit Internal / Internal Audit Unit Sekretaris Perusahaan / Company Secretary
General Manager
Manager Operasional Manager Teknik Manager Sales & Marketing
Surveyor
Pembelian / Purchase
Pengawasan (QC) / Quality Control Marketing
HR/GA
Mekanik / Mechanic
Finance &Accounting Logistik Admin
46
Page 49
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris Affiliated Relationship of the Board
dan Direksi of Commissioners and Board of
Directors
Selama tahun buku 2024, tidak terdapat hubungan During the fiscal year 2024, there were no affiliated
afiliasi antara anggota Dewan Komisaris ataupun relationships between the members of the Board
anggota Direksi of Commissioners or the members of the Board of
Directors.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Perubahan Komposisi Anggota Changes in the Composition of the
Dewan Komisaris dan Direksi dan Board of Commissioners and Board
Alasan Perubahannya of Directors and the Reasons for
the Changes
Sepanjang tahun 2024, susunan anggota Dewan Throughout the year 2024, the composition of the
Komisaris dan Direksi Perseroan tetap konsisten Board of Commissioners and Board of Directors
tanpa mengalami perubahan. Stabilitas dalam of the Company remained consistent without any
kepemimpinan ini mencerminkan kesinambungan changes. This stability in leadership reflects the
continuity of the strategy and the management's
strategi serta komitmen manajemen dalam
commitment to carrying out the Company's vision
menjalankan visi dan misi Perseroan.
and mission.
Sumber Daya Manusia Human Resources
Sumber daya manusia (SDM) merupakan modal Human resources (HR) are the primary capital
utama yang dibutuhkan oleh perseroan untuk needed by the company to carry out its
menjalankan aktivitas operasionalnya secara efektif operational activities effectively and sustainably.
dan berkelanjutan. Oleh karena itu, perseroan Therefore, the company strives to manage HR in
berusaha untuk mengelola SDM secara sistematis, a systematic, directed manner, and in accordance
terarah, dan sesuai dengan peraturan yang berlaku. with applicable regulations.
Pada tahun 2024, jumlah karyawan Perseroan In 2024, the number of employees in the Company
mencapai 50 orang, mengalami peningkatan reached 50, an increase compared to the previous
dibandingkan tahun sebelumnya yang berjumlah year, which had 39 employees. Further details
39 karyawan. Rincian lebih lanjut mengenai profil regarding the Human Resources (HR) profile of
Sumber Daya Manusia (SDM) karyawan dapat employees can be seen in the following table.
dilihat pada tabel berikut.
47
Page 50
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Employee Composition by Education Level
Pendidikan
2024 2023 2022
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
S2 1 2,00 - - - - S2
S1 24 48,00 18 46,15 16 47,06 S1
Diploma 6 12,00 5 12,82 4 11,76 Diploma
SMA (Sederajat) 19 38,00 16 41,02 14 41,18 Senior High School
(Equal)
SMP-SD - - - - - - Junior High School –
Elementary School
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Employee Composition by Position
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
2024 2023 2022
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
Manajerial 7 14,00 2 5,12 2 5,88 Managerial
Staf 11 22,00 25 64,10 11 32,35 Staff
Non Staf 32 64,00 12 30,76 21 61,76 Non-Staff
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
Komposisi Karyawan Menurut Status Employee Composition by Employment
Hubungan Kerja Status
2024 2023 2022
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
Tetap 17 34,00 13 33,33 13 38,24 Permanent
Kontrak 33 66,00 26 66,66 21 61,76 Contract
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
48
Page 51
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Employee Composition by Gender
Kelamin
2024 2023 2022
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Description
% % %
Total Total Total
Wanita 12 24,00 10 25,64 8 23,52 Female
Pria 38 76,00 29 74,35 26 76,47 Male
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
Struktur Pemegang Saham POJK51.C3 Shareholder Structure POJK51.C3
Kepemilikan Awal Tahun 2024 Kepemilikan Akhir Tahun 2024
Initial Ownership in 2024 Ownership End of 2024
Uraian
Description Jumlah Saham Jumlah Nominal Persentase Jumlah Saham Jumlah Persentase
Number of Nominal Amount Percentage Number of Nominal Percentage
shares (Rp) (%) shares Nominal Amount (%)
(Rp)
Modal Dasar 15.862.360.000 158.623.600.000 15.862.360.000 158.623.600.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Issued and Fully Deposited Capital
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 22.037.100.000 49,91 2.203.710.000 22.037.100.000 49,91
PT Kokoh Anugerah 1.322.260.000 13.222.600.000 29,94 1.322.260.000 13.222.600.000 29,94
Nusantara
Isack Utomo 220.510.000 2.205.100.000 4,99 220.510.000 2.205.100.000 4,99
Hokky Handojo 137.700.000 1.377.000.000 3,12 137.700.000 1.377.000.000 3,12
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 826.200.000 1,87 82.620.000 826.200.000 1,87
Masyarakat/ Publik 448.790.000 4.487.900.000 10,17 448.791.800 4.487.918.000 10,17
Jumlah Modal Ditempatkan
dan Disetor Penuh 4.415.590.000 44.155.900.000 100,00 4.415.591.800 44.155.918.000 100,00
Amount of Issued and
Fully Paid-in Capital
Jumlah Saham dalam 11.446.770.000 114.467.700.000 11.446.768.200 114.467.682.000
Portepel/ Shares in Portfolio
Pemegang Saham Berdasarkan Status Shareholders by Ownership Status
Kepemilikan
Kepemilikan Awal Tahun 2024 Kepemilikan Akhir Tahun 2024
Initial Ownership in 2024 Ownership End of 2024
Uraian
Description Jumlah Jumlah Kepemilikan Jumlah Jumlah Kepemilikan
Investor Saham Saham Investor Saham Saham
Number of Number of Shareholding Number of Number of Shareholding
Investors shares (%) Investors shares (%)
Kepemilikan institusi lokal/
2 3.525.970.000 79.85 3 3.526.034.900 79,85
Local Institution Ownership
49
Page 52
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kepemilikan Awal Tahun 2024 Kepemilikan Akhir Tahun 2024
Initial Ownership in 2024 Ownership End of 2024
Uraian
Description Jumlah Jumlah Kepemilikan Jumlah Jumlah Kepemilikan
Investor Saham Saham Investor Saham Saham
Number of Number of Shareholding Number of Number of Shareholding
Investors shares (%) Investors shares (%)
Kepemilikan institusi asing/
- - - 1 801.800 0,02
Foreign Institution Ownership
Kepemilikan individu lokal/
4.868 889.620.000 20.15 3.004 888.467.400 20,12
Local Individual Ownership
Kepemilikan individu/
asing Foreign Individual - - - 19 287.700 0,01
Ownership
Jumlah/Total 4.870 4.415.590.000 100,00 3.027 4.415.591.800 100,00
Pengungkapan Kepemilikan Saham Anggota Disclosure of Share Ownership by Members of the
Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of Directors
Informasi terkait kepemilikan saham anggota Information related to the share ownership of
Dewan Komisaris dan anggota Direksi diungkapkan members of the Board of Commissioners and
berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Board of Directors is disclosed in accordance
No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan with the Financial Services Authority Regulation
atau Setiap Perubahan Kepemilikan Perusahaan No. 11/POJK.04/2017 concerning Reports of
Terbuka, setiap anggota Dewan Komisaris dan Ownership or Any Changes in Ownership of
Direksi diwajibkan untuk menyampaikan informasi Public Companies. Each member of the Board of
kepada Perseroan mengenai kepemilikan Commissioners and Board of Directors is required
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
dan setiap perubahan kepemilikannya atas to inform the Company of their share ownership
saham Perseroan minimal 3 hari kerja setelah and any changes in ownership within a minimum
terjadinya transaksi. Selain itu, Perseroan wajib of 3 business days after the transaction occurs.
menyampaikan laporan kepada regulator terkait Additionally, the Company is obligated to report
minimal 10 hari setelah terjadinya transaksi. Di to the regulator within at least 10 days after the
tahun 2024, Perseroan telah memenuhi ketentuan transaction. In 2024, the Company has complied
tersebut dengan menyampaikan Laporan with these provisions by submitting the Share
Kepemilikan Saham anggota Dewan Komisaris dan Ownership Report of members of the Board of
anggota Direksi secara online di situs Bursa Efek Commissioners and Board of Directors online on
Indonesia. the Indonesia Stock Exchange website.
Kepemilikan Awal Tahun Kepemilikan Akhir Tahun
2024 2024
Uraian Jabatan Initial Ownership in 2024 Ownership End of 2024
Description Position Jumlah Kepemilikan Jumlah
Saham Saham Saham Kepemilikan
Number of Shareholding Number of Saham
shares (%) shares Shareholding (%)
Sugiyanto Sutikno Komisaris Utama
- - - -
President Commissioner
Aswinth Maratimbo SE, AK, Komisaris Independen
CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, Independent Commissioner - - - -
CERA, CRMS
Kan Eddy Direktur Utama
- - - -
President Director
Lie, Elli Sariniyudewi Halim Direktur
- - - -
Director
50
Page 53
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Major Shareholders and Controlling Shareholders
Berdasarkan struktur kepemilikan saham Based on the Company's share ownership
perseroan, bahwa pengendali Perseroan structure, the controlling party of the Company is
merupakan kelompok terorganisasi yang terdiri an organized group consisting of Michael Sugiarto,
dari Michael Sugiarto, Liesi Jenny Nurjani, Sulistiari Liesi Jenny Nurjani, Sulistiari Tjan, Linda Caroline
Tjokro, Johan Wijaya, and Kan Eddy. This provision
Tjan, Linda Caroline Tjokro, Johan Wijaya, dan Kan
has been aligned with the Financial Services
Eddy. Ketentuan ini telah disesuaikan dengan
Authority Regulation No. 3/POJK.04/2021
Peraturan Otoritas Jasa No. 3/POJK.04/2021 concerning the Organization of Activities in the
tentang Penyelenggaraan Kegiatan di Bidang Capital Market Sector and Article 1, Number 4 of
Pasar Modaldan Pasal 1 angka 4 Peraturan Otoritas the Financial Services Authority Regulation No.
Jasa Keuangan No. 9/POJK.04/2018 tentang 9/POJK.04/2018 concerning the Acquisition of
Pengambil alihan Perusahaan Terbuka. Public Companies.
Struktur Korporasi Corporate Structure
PERSEROAN
COMPANY
PT ENP IU HH PT KAN PHS ESA Masyarakat
49,91% 4,99% 3,12% 29,94% 1,87% 0,05% 10,17%
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
PT Duta Baraka (PT DB) 25% 53,34%
PT Hutanlestari Muktiperkasa (PT HM)
LJN : 99,99%
LESH : 0,01% JW : 99,98%
YW : 0,02%
25%
PT Karsten Fedora (KF)
LCT : 99,99%
AT : 0,01%
44,66%
Kan Eddy (KE)
PT Aggelos Kreasi (PT AK) 25%
S : 99,99%
MiS : 0,01%
PT Charis Eleos (PT CE) 25%
2,00% Budyman Rusli (BR)
MiS : 40,00%
SS : 20,00%
MeS : 20,00%
HS : 20,00%
Keterangan
Information
AT : Anthonius Tjokro LJN : Liesi Jenny Nurjani PT AK : PT Aggelos Kreasi
BR : Budyman Rusli LCT : Linda Caroline Tjokro PT CE : PT Charis Eleos
HS : Helen Sasmitra MeS : Merlin Sugiarto PT DB : PT Duta Baraka
HH : Hokky Handojo MiS : Michael Sugiarto PT ENP : PT Exa Nusa Baraka
IU : Isack Utomo PHS : Pieter Hadi Soetardji PT KF : PT Karsten Fedora
JW : Johan Wijaya SS : Sherly Sasmitra PT KAN : PT Kokoh Anugrah Nusantara
KE : Kan Eddy S : Sulistiari PT HM : PT Hutanlestari Muktiperkasa
LESH : Lie, Elli Sariniyudewi Halim YW : Yulius Wibowo
51
Page 54
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kronologis Pencatatan Saham Share Listing Chronology
Perseroan mencatatkan saham di Bursa Efek The Company listed its shares on the Indonesia
Indonesia efektif pada tanggal 6 Oktober 2023 Stock Exchange, effective 6 October 2023, with
dengan kode saham KOCI. Selanjutnya, Perseroan the stock code KOCI. Subsequently, the Company
melakukan penawaran umum perdana dengan conducted an initial public offering (IPO) by
menerbitkan saham biasa atas nama yang
issuing 450,000,000 shares of common stock
dikeluarkan dari portepel Perseroan sebanyak
in registered form from the Company’s treasury
450.000.000 saham dengan nilai nominal
Rp10 atau sebanyak sebesar 10,19% dari modal stock, with a nominal value of Rp10, representing
ditempatkan dan disetor penuh. Keseluruhan 10.19% of the issued and fully paid-up capital. All
saham tersebut ditawarkan dengan harga shares were offered at an offering price of Rp120
penawaran sebesar Rp120 setiap saham. per share.
Selain itu, Perseroan juga menerbitkan Waran Seri In addition, the Company also issued 450,000,000
I sebanyak 450.000.000 yang memberikan hak Series I Warrants, which grant the holders the right
kepada pemegangnya untuk melakukan pembelian to purchase common shares in registered form with
saham biasa atas nama yang bernilai nominal a nominal value of Rp10 per share at an exercise
Rp10 setiap sahamnya dengan harga pelaksanaan
price of Rp135, totaling Rp60,750,000,000. This
sebesar Rp135, sehingga total seluruhnya sebesar
can be exercised during the validity period,
Rp 60.750.000.000, yang dilakukan selama masa
berlakunya pelaksanaan sejak tanggal penerbitan, starting from the issuance date, which is from 7
yaitu dimulai sejak tanggal 7 Oktober 2024 sampai October 2024 to 5 October 2026.
dengan 5 Oktober 2026.
Waran Seri I tersebut melekat sebagai insentif bagi The Series I Warrants are attached as an incentive
Pemegang Saham baru yang namanya tercatat for new shareholders whose names are recorded
dalam daftar penjatahan penawaran umum yang in the allotment list of the public offering, issued
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek pada by the Securities Administration Bureau on the
tanggal penjatahan. Setiap pemegang 10 saham
allotment date. Each holder of 10 new shares
baru Perseroan berhak memperoleh 1 Waran, di
of the Company is entitled to receive 1 Warrant,
mana setiap 1 Waran memberikan hak kepada
pemegang untuk membeli 1 saham baru Perseroan where each Warrant grants the holder the right to
yang dikeluarkan dalam portapel. Waran yang purchase 1 new share of the Company issued from
diterbitkan mempunyai jangka waktu pelaksanaan the treasury stock. The warrants issued have an
selama 2 tahun. exercise period of 2 years.
Nilai Harga Jumlah Saham
Uraian Tanggal Efektif Nominal Penawaran Beredar (Lembar
Pencatatan Effective Saham)
Description date Recording Nominal Bid Price Number of shares
Value (Rp) (Rp) outstanding (Shares)
Penawaran umum saham perdana 6 Oktober 2023 10 120 450.000.000
Initial public offering of shares
Informasi Pencatatan Efek Lainnya Information about Other Securities Listing
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak Throughout 2024, the Company did not issue
menerbitkan instrumen efek tambahan seperti additional securities instruments such as
sukuk, obligasi konversi, maupun obligasi lainnya. sharia-compliant bonds, convertible bonds, or
Perseroan tetap berfokus pada pengelolaan other bonds. The Company remains focused
struktur keuangan yang efisien serta strategi
on managing an efficient financial structure
pendanaan yang berkelanjutan guna mendukung
and sustainable funding strategies to support
pertumbuhan bisnis. Keputusan untuk tidak
menambah instrumen efek ini juga sejalan dengan business growth. The decision not to introduce
kebijakan manajemen dalam menjaga stabilitas these additional securities instruments is also in
keuangan serta memaksimalkan nilai bagi line with the management's policy of maintaining
pemegang saham dan pemangku kepentingan financial stability and maximizing value for
lainnya. shareholders and other stakeholders.
52
Page 55
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi Subsidiaries and Associated
Entities
Perseroan saat ini belum memiliki Entitas Anak, The Company currently does not have any
namun memiliki Entitas Asosiasi, yaitu PT Exa subsidiaries but does have associated entities,
Nusa Persada dan PT Kokoh Anugerah Nusantara. namely PT Exa Nusa Persada and PT Kokoh
Informasi lebih lanjut mengenai Entitas Asosiasi Anugerah Nusantara. Further information
regarding the associated entities can be found in
dapat ditemukan dalam penjelasan berikut.
the following explanation.
Keterangan Entitas Pemegang Saham Information on Legal Entity Shareholders
Berbadan Hukum
Nama Name
PT Exa Nusa Persada PT Exa Nusa Persada
Tanggal Pendirian Date of Establishment
13 September 2011 13 September 2011
Dasar Hukum Pendirian Legal Basis of Establishment
Akta pendirian Perseroan terbatas No. 51 tanggal The establishment deed of the limited liability
13 September 2011, yang dibuat di hadapan Agnes company, Deed No. 51 dated 13 September 2011,
Ninik Mutiara Widjaja, S.H., Notaris di Surabaya yang was made before Agnes Ninik Mutiara Widjaja,
telah mendapatkan persetujuan dari Menkumham S.H., a Notary in Surabaya. It has been approved
by the Minister of Law and Human Rights through
melalui surat Keputusan Menkumham No.
the Decree No. AHU-50878.AH.01.01 of 2011,
AHU50878.AH.01.01. TAHUN 2011 tertanggal 19
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
dated 19 October 2011, and was published in the
Oktober 2011 serta telah diumumkan dalam BNRI State Gazette of the Republic of Indonesia (BNRI)
No. 71837 dan tambahan BNRI NO. 93 tertanggal No. 71837 and Supplement BNRI No. 93, dated 19
19 Oktober 2011 October 2011.
Kegiatan Usaha Business Activities
Kegiatan dan usaha utama adalah perdagangan The main activities and business operations are
umum, pengangkutan darat, bidang jasa, general trading, land transportation, services,
pembangunan, industri, pertanian, perbengkelan, construction, industry, agriculture, workshops,
dan percetakan. and printing.
Struktur Kepemimpinan Leadership Structure
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris : Sulistiari Commissioner : Sulistiari
Direksi Board of Directors
Direktur : Michael Sugiarto Director : Michael Sugiarto
PT Aggelos Kreasi (25%) PT Aggelos Kreasi (25%)
PT Charis Eleos (25%) PT Charis Eleos (25%)
PT Duta Baraka (25%) PT Duta Baraka (25%)
PT Karten Fedora (25%) PT Karten Fedora (25%)
53
Page 56
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Nama Name
PT Kokoh Anugerah Nusantara PT Kokoh Anugerah Nusantara
Tanggal Pendirian Date of Establishment
15 Agustus 2012 15 August 2012
Dasar Hukum Pendirian Legal Basis of Establishment
Akta pendirian No. 57 tanggal 15 Agustus 2012 Deed of Establishment No. 57 dated 15 August
yang dibuat dihadapan Sunarto, S.H., M.H., Notaris 2012 was made before Sunarto, S.H., M.H., a
di Banjarmasin, akta tersebut telah memperoleh Notary in Banjarmasin. The deed was approved
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Republic of Indonesia under Decree No. AHU-
Keputusan No. AHU-53126.AH.01.01 Tahun 2012 53126.AH.01.01 of 2012 dated 12 October 2012 and
tanggal 12 Oktober 2012 dan terlah didaftarkan has been registered in the Company Register No.
dalam daftar Perseroan No. AHU.0090058. AHU.0090058.AH.01.09 of 2012 dated 12 October
AH.01.09 Tahun 2012 tanggal 12 Oktober 2012 2012.
Kegiatan Usaha Business Activities
Kegiatan dan usaha utama PT KAN adalah The main business activities of PT KAN are
pembangunan, perdagangan dan jasa.. construction, trade, and services.
Struktur Kepemimpinan Leadership Structure
Dewan Komisaris Board of Commissioners
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Komisaris : Budyman Rusly Commissioner : Budyman Rusly
Direksi Board of Directors
Direktur : Kan Eddy Director : Kan Eddy
Kan Eddy (44,66%) Kan Eddy (44,66%)
Budyman Rusly (2%) Budyman Rusly (2%)
PT Hutanlestari Muktiperkasa (53,34%) PT Hutanlestari Muktiperkasa (53,34%)
Profesi Penunjang Pasar Modal Capital Market Supporting
Professions
Lembaga Jasa
Penunjang Alamat Jasa yang Diberikan Biaya
Supporting Services Adress Services Provided Fee
Institutions
Akuntan Publik The Vida Office Building Level 3 Masa tugas 1 tahun Rp 115.000.000,-
Public Accounting Unit 1 , Jl. Raya Perjuangan No. melakukan analisis Laporan
KAP Heliantono & Rekan 8 Jakarta Barat , DKI Jakarta Keuangan Audit Perseroan /
(Registered Public 1153
The tenure is one year,
Accountants)
during which financial
statement audits of the
Company are analyzed.
54
Page 57
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Lembaga Jasa
Penunjang Alamat Jasa yang Diberikan Biaya
Supporting Services Adress Services Provided Fee
Institutions
Notaris Jl. K.H. Zainal Arifin No. 2 Masa tugas 3 tahun 3 bulan Rp 15.000.000,-
Notary Komp. Ketapang Indah Blok B Meresmikan atau verleden
Christina Dwi Utami, SH, 2 No. 3, Jakarta, 11140. akta serta memberikan
MHUM, MKN Telp : (021) 860 4595 penyuluhan hukum kepada
Fax : (021) 86613138 para pendiri Perseroan.
Ikut andil dalam pelaksanaan
RUPS Perseroan dan
pembuatan akta pendirian
dan perubahan Perseroan.
The tenure is 3 years and 3
months, during which the
notary officiates or executes
deeds and provides legal
counsel to the Company's
founders. Additionally,
they participate in the
implementation of the
General Meeting of
Shareholders (GMS) and the
drafting of the Company's
establishment and
amendment deeds.
Biro Administrasi Efek Kirana Boutique Office Blok Masa tugas 3 tahun 3 bulan Rp70.000.000,-
Securities F3 No. 5., Jl. Kirana Avenue II- Melaksanakan pengelolaan
Administration Bureau Kelapa Gading Jakarta Utara, administrasi saham pada
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
PT Adimitra Jasa 14250 pasar sekunder untuk
Korpora kepentingan emiten.
Melaksanakan pencatatan
pemilikan efek dan
pembagian hak yang
berkaitan dengan Efek.
The tenure is 3 years and
3 months, during which
the entity manages share
administration in the
secondary market for the
benefit of the issuer. It
also records securities
ownership and facilitates
the distribution of rights
related to securities.
OJK - Regulator Rp16.516.667,-
Financial Services
Authority (OJK)
KSEI Regulator Rp10.000.000,-
Indonesian Central
Securities Depository
(KSEI)
Bursa Regulator Rp110.500.000,-
Stock Exchange
55
Page 58
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis 56
Page 59
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
04
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Analisa dan
Pembahasan
Manajemen
Management
Discussion and Analysis
57
Page 60
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan Ekonomi
Economic Overview
5,03%
Berdasarkan data dari Badan
Pusat Statistik, perekonomian
domestik Indonesia mengalami
pertumbuhan sebesar 5,03%
pada tahun 2024, sedikit lebih
rendah 0,02% dibandingkan
dengan 5,05% pada tahun
2023.
Based on data from the Central
Statistics Agency, Indonesia's
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
domestic economy experienced
growth of 5.03% in 2024, slightly
lower by 0.02% compared to
5.05% in 2023.
Pertumbuhan ini didorong oleh meningkatnya This growth is driven by increased investment,
investasi, percepatan pembangunan infrastruktur, accelerated infrastructure development, and
serta pengeluaran terkait dengan kampanye expenditures related to political campaigns
politik menjelang Pemilihan Umum 2024. Namun, ahead of the 2024 General Election. However, the
prospek ekonomi ke depan masih menghadapi economic outlook still faces several challenges,
beberapa tantangan, termasuk potensi kenaikan including the potential for tariff increases
tarif dari Amerika Serikat dan melemahnya from the United States and weakening global
permintaan global, yang dapat berdampak pada demand, which could impact Indonesia’s export
kinerja ekspor Indonesia. performance.
Analisis perekonomian domestik menunjukkan The analysis of the domestic economy indicates
bahwa upaya untuk mendorong pertumbuhan that efforts to drive growth in the real estate and
sektor real estat dan konstruksi akan terus berlanjut construction sectors will continue in the future,
di masa mendatang, didukung oleh kebijakan supported by government policies on housing
pemerintah dalam penyediaan perumahan bagi
provision for Low-Revenue Communities (MBR).
Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).
Hingga Juli 2024, Program Sejuta Rumah telah As of July 2024, the One Million Houses Program
mencapai pembangunan sebanyak 617.622 unit. has achieved the construction of 617,622 units. Of
Dari jumlah tersebut, sebanyak 484.119 unit this total, 484,119 units were allocated for Low-
dialokasikan untuk MBR, sementara 133.503 unit Revenue Communities (MBR), while the remaining
sisanya diperuntukkan bagi kelompok non-MBR.
133,503 units were designated for non-MBR groups.
58
Page 61
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tinjauan Ekonomi
Economic Overview
Sejak pertama kali diluncurkan pada 2015 hingga Since its launch in 2015 until 2023, the One Million
2023, Program Sejuta Rumah telah menghasilkan Houses Program has produced a total of 9,206,379
total 9.206.379 unit hunian. Untuk tahun 2024, housing units. For 2024, the program's projected
proyeksi pencapaian program ini ditargetkan achievement is targeted at 1,042,739 units, with
mencapai 1.042.739 unit, dengan prioritas utama a primary focus on meeting the housing needs of
memenuhi kebutuhan perumahan bagi MBR. Low-Revenue Communities (MBR).
Selain itu, Badan Pengelola Tabungan Perumahan Additionally, the Public Housing Savings
Rakyat (BP Tapera) mencatat bahwa sejak tahun Management Agency (BP Tapera) recorded
2010 hingga 31 Juli 2024, telah menyalurkan that from 2010 to 31 July 2024, it has disbursed
pembiayaan senilai Rp142,11 triliun untuk financing amounting to Rp142.11 trillion to support
mendukung pembangunan 1.522.035 unit rumah the construction of 1,522,035 housing units for
bagi MBR. Dari total tersebut, Rp140,016 triliun Low-Revenue Communities (MBR). Of this total,
dialokasikan untuk 1.508.298 unit rumah melalui Rp140.016 trillion was allocated for 1,508,298
dana Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan housing units through the Housing Financing
(FLPP), sementara Rp2,10 triliun digunakan untuk Liquidity Facility (FLPP) fund, while Rp2.10 trillion
membiayai 13.737 unit rumah melalui skema was used to finance 13,737 housing units under
Pembiayaan Tapera pada periode 2021 hingga 31 the Tapera Financing scheme from 2021 to 31 July
Juli 2024. 2024.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Meski penyediaan perumahan terus meningkat, Although housing provision continues to increase,
backlog perumahan masih menjadi tantangan the housing backlog remains a challenge
yang perlu diatasi. Pemerintah terus berupaya that needs to be addressed. The government
mengurangi kesenjangan ini melalui berbagai continues to work on reducing this gap through
inisiatif dan kebijakan, termasuk penerapan various initiatives and policies, including the
konsep hunian berimbang serta peningkatan implementation of the balanced housing concept
akses pembiayaan perumahan bagi MBR. and the expansion of housing financing access for
Low-Revenue Communities (MBR).
Selaras dengan program pemerintah, Perseroan In line with the government’s program, the
turut berperan sebagai pengembang yang Company plays an active role as a developer
fokus pada pengembangan dan pembangunan focusing on the development and construction
perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan of housing for Low-Revenue Communities (MBR)
Rendah (MBR) dengan segmen pasar rumah tapak. within the landed house market segment. The
Manajemen Perseroan optimis bahwa sektor Company’s management is optimistic that the real
real estat dan konstruksi memiliki prospek yang estate and construction sectors have promising
menjanjikan serta peluang pertumbuhan yang prospects and significant growth opportunities,
signifikan, yang pada akhirnya akan memberikan which will ultimately have a positive impact on the
dampak positif terhadap kinerja Perseroan di masa Company’s future performance.
depan.
Tinjauan Operasi Operational Review
Kegiatan usaha utama Perseroan terbagi menjadi The Company's main business activities are
2 (dua) kompenen, yaitu sebagai berikut: divided into 2 (two) components, as follows:
A. Pengembang (Developer) A. Developer
59
Page 62
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sebagai pengembang, Perseroan melakukan As a developer, the Company carries out all
seluruh kegiatan yang terkait dengan activities related to land provision through the
penyediaan lahan melalui akuisisi lahan-lahan acquisition of land, which is then developed
yang kemudian dikembangkan menjadi real into real estate or property, followed by the
estate atau properti, kemudian melakukan sale of landed housing units.
aktivitas penjualan unit rumah tapak.
Perseroan memiliki dan mengelola Kawasan The Company owns and manages a housing area
Perumahan yang dikenal dengan nama “Kokoh known as "Kokoh City," located in Bangkalan
City” yang terletak di Kabupaten Bangkalan, Regency, East Java Province, covering an area
Provinsi Jawa Timur dengan luas sebesar 60 Ha of 60 hectares. The Company has also obtained
dan Perseroan sudah mendapatkan izin KKPR a KKPR (location permit) for an additional 300
(izin lokasi) seluas 300 Ha. Pengembangan hectares. The development of Kokoh City is a
Kokoh City ini merupakan pengembangan housing property project consisting of homes
properti perumahan yang terdiri dari Rumah intended for Low-Revenue Communities
yang diperuntukkan bagi MBR dan Rumah (MBR) as well as commercial homes, all within
Komersil dalam sebuah kawasan yang an area designed and developed with the
dirancang dan dikembangkan dengan konsep concept of a "Self-Sustained City." It is located
“Kota Mandiri” yang memiliki jarak sekitar 15 km approximately 15 km from the city center of
dari pusat kota Surabaya (Tugu Pahlawan). Surabaya (Tugu Pahlawan).
Selain itu Perseroan juga melaksanakan In addition, the Company is also carrying
perkembangan proyek yang sedang dijalankan out the development of ongoing projects,
yaitu: including:
2024
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Jumlah Unit belum Tahun
Tahap Nama Cluster Jenis Jumlah Unit terjual Penjualan
Type
Phase Name Cluster Type Number of units Number of unsold Year of
units Sales
Komersial 40
ANUGERAH
Commercial
T1 Madura Komersial 22 - 2020
KOKOH
Commercial
Subsidi NUSANTARA 181
Komersial 68
36/84
Commercial
Komersial 32
T2 Bali ANUGERAH 2021
Commercial
Subsidi 186
NUSANTARA
Subsidized
Subsidi 318 6
T3 Lombok 30/60 2022
Subsidized
Komersial 50 2
36/84 2022
Commercial
Komersial 28 1
T4 Sumba 36Hook
Commercial 2023
Subsidi 86 -
NUSANTARA
Subsidized
Subsidi 186 -
T5 Sumbawa 30/60
Subsidized
Komersial 155 81 2023
36/84
Commercial
T6 Nias
Komersial 33 29
54/112
Commercial
Subsidi 30/60 330 168
T7 Bawean Komersial 15 15 2024
RUHA
Commercial
Total 1750 302
60
Page 63
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Master plan Perumahan Kokoh Master plan for Kokoh City Housing,
City, Desa Tebul, Kecamatan Tebul Village, Kwanyar District, Suramadu
Kwanyar, Suramadu Bangkalan. Bangkalan.
PROYEK
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
ROW 8
62 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
61 UD
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 1 2 3
TA
PERUMAHAN
60
MF 59
33 33
ROW 8 ROW 8
32 32
8 7 6 5 4 3 2 1
58 ME ME
VC 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9
UD
57
UB
10 11 12 13 14 15 16 17
30 30
56 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20
29 29
ROW 8
55
ROW 8 ROW 8
54
9 8 7 6 5 4 3 2 1
VD 53 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
27
UC FASUM 27
UC FASUM
KOKOH CITY
52
RU-I
ROW 8
ROW 8
ROW 8
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15
26 26
ROW 8
25 25
ROW 8 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 24
VE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
QA
23 23
22 UD 22 UD
RU-J
MAIN ROAD
MAIN ROAD
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 35
ROW 10
ROW 8 21 21 36
37 5
20 ROW 8 20 ROW 8
44 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 38 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
QB FASUM 39
VF
3
PF
19 19 43
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 40
UE UE 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
ROW 8
ROW 8
18 18 41
ME ME
42 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 42
17 17 ROW 8 ROW 8
UA UA
41
UA
ROW 8 43
ROW 9
16 16 44 68
40
ROW 8 ROW 8
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 45 67
15 15
QC
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
PF PF
39 FASUM 46 66 FASUM
42 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 47 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 65
PC
38
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
41
13
UD 13 UB 48 64
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23
FASUM
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 37 63
40 ROW 8 ROW 8
12 12 62
MF 36 61
PF
MD
61
QD
39 11 ROW 8 11 ROW 8 60 ROW 8
35 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 60
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 59
38 FASUM 59
VC 10 10 34 58 58
RA RA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
PB PB
37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
UC UC
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 57
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
9 FASUM 9 FASUM 33 57 FASUM FASUM
36
56 56 RJ 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24
ROW 8
8
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
8
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15
32 ROW 8 55 RU-G 55 ROW 7
35 54 54
31
ROW 8 ROW 8 53 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 53
RI RI
34
RB RB
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 52 52
30
VD 7 51
RU-H 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
PA
33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
29 RU-J
UD UD
50 50
32 6 6
OE OF
49 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 ROW 8 48 ROW 7
5 5 48
ROW 8
ME ME
LOKASI
47 ROW 7
47
4 4
OE OF
ROW 8 ROW 8 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 46 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
28 46 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
RC RC 45
RH RH
ROW 8
ROW 8
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 45 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OD OG OG
3 3
VE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
44 44 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 ROW 7
UE UE
2 2 43 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
43
26
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OD OG OG
1 1 ROW 8 ROW 6
ROW 7
25
ROW 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
42 42 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OC OH OH
24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 41 41
ROW 6
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 23 RD RD 40 40
RG RG 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
VF ROW 9 ROW 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 39 39 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OC OH OH
22 38
38
37 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 37
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
21 ROW 8 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
64 64
36 36
OB OI OI
RE RE RF RF
ROW 6
ROW 8 20 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
35
MD
63 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 63 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 34 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
34
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 6
FASUM FASUM 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OB OI OI
19 33 ROW 6
62 62 33
DESA : TEBUL
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
MF MF
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
SA SA
32 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
SL
18 32 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
61 61 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
OA OJ OJ
60 31 31
16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
60 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 60 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
17 ROW 8 30 RU-H RU-G 30 ROW 7
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 6
59
VC VC VC VC 29 29
16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
59 59
OA OJ OJ
28 ROW 6
MF 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 28 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
SK SK
58
SB SB
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
15 27 27
58 58 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
KEC : KWANYAR
57 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NF NF
26 26
OH
14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 FASUM
2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
57 57 25 ROW 6
VC
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 25
57
13 24 24
5 6 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 56 56 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 4 5 7
ROW 7 1 2 3 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NF NF
56 23 ROW 6
OH
23 FASUM
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12
VD VD VD VD
55 55 22 22
55 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NE
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22
NH OI
21
ROW 8
ROW 8
ROW 8 11 21
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
SC SC SJ SJ
KAB : BANGKALAN
54 54 20 ROW 6
54 20
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 19 19 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
53 53
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
18
NE
18
NH
ROW 6
VD OI
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
52 52
ROW 8
ROW 8 ROW 7 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
53
51 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 51 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
ND NH OJ
VE VE VE VE ROW 6
ROW 6
ROW 6
17 17
ROW 8
ROW 8
52 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
50 50 9 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22
SI SI
ROW 8 16 16
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
SD SD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ND NH
ROW 6
OJ
50 15 15
49 49 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 14 14 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
ROW 6
ROW 6
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
VE
48 ROW 8 ROW 8 48 ROW 8 ROW 8 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NC NI
13 13
OI
7
48 12 12 ROW 6
47 47 ROW 8 ROW 7 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 6
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
47 MD 11 11
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
46
VF VF 46
VF VF 5 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22
10
RU-H RU-G 10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
ROW 6
NC NI OI
SE SE SH SH
ROW 8 9 9
45 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 45 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 46 4 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
8 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
44 44 45
3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 7 7 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25
34 33 32 31 30 29 28 27
NB
26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27
NJ
26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28
OJ
27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 6
6 6
VF VF
ROW 8 ROW 8
44
43 43 2 5 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ROW 8 ROW 6
NB NJ
ROW 7
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 4 4 NA OJ
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
43
1
1 2 3 4 5 6 7
SF 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
SF 18 19 20 21 22 23
3 3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
SG13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9
NA
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 8 VB 42 42 2 2
ROW 6
1 1
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42
MC MA MB MB
41 41
NA NA
42 42
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39
KOMPOSISI
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 40 40
MF MF
41 41
VB 40
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
39 40
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
39
MB MB
38 38
39
VC VC 39
VC VC
MC MA MB MB
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
37 37 86
38 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 38 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
HE
1 2 3 4 5 6 7 8 9
HF
10 11 12 13 14 15 16 17
37 36 37 36
85 50
49 LE LD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
MB
HJ
33 84
18 17 16 15 14 13 12 11 10 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
TA MB
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 48 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
83
36 35 36 35 32 ROW 6
82 47
ROW 6
34 34 ROW 8 46 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
HJ
81
35 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 35 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
ME
31
RU-E 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
VD VD VD VD HE HF HF
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 80 45
HD
ROW 6
ROW 6
HG 34 33 34 33 30
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 44 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ROW 6
ROW 8
ROW 8
79 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 8
ROW 8
LF LC
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
33
32
33
32
29 TB 78 43
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
HE HF HF
77 42 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 ROW 6
ROW 6 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
32 ROW 8 ROW 8 32 ROW 8 ROW 8 28 76
RU-F 41
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29
HD HG HG
40
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 75
HC HH
31 31 ROW 7
ROW 8 74 39 ROW 6
31 31 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
VE VE VE VE
27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 73 38
30 30
30 30 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
HD
37
ROW 6
ROW 6
ROW 6
HG HG
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 72 ROW 6
29 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
29
29 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
29 26
TC FASUM
71 36
LG LB 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
TOTAL LUAS 2.333.296 (233 H)
35
ROW 8
ROW 8
70 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
28
ROW 8 ROW 8 28
28
ROW 8 ROW 8 28 25
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
69 34
34 33 32 31 30 29 28 27
HC
26 25 24 23 22 21 20 19 18
HH HH ROW 6
27 27
24 ROW 8
27 27
ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
HC HH HH
ROW 6
26 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 26 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 23
VF VF VF VF
26 26 33
LUAS KAVLING 1.206.720 m2
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24
25 25 68 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
LH LA HB HI HI
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 22 32
25 25
HE HF
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
TD
67
31 ROW 6
24 24 66 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 24 24 21 30 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
MAIN ROAD
MAIN ROAD
MAIN ROAD
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
65 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
23 ROW 8 23 ROW 8 29
HB HI HI
20 ROW 6
ROW 6 23 23 64
28
(52 %)
22 22 63 ROW 7 FASUM 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19
ROW 8 27 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
HA LF HA
22 22 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
RU-E MF
ROW 6
ROW 6
HG
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
HE
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 62
26
VB VB
ROW 6
21 21 18 61 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13
28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
17
1 2 3 4 5
TF
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
60
25
GF GE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
FASUM
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
ROW 6
20 20
ME 59
24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 MF
LUAS JALAN 408.700 m2 (18%)
21 21
16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 23 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 18 17 16 15 14 13 12 11 10
UA
19 19
MF MF
ROW 8 ROW 8 58
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ROW 7
LE ME
HE HH
20 20 22
1
15 57
18 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9
ROW 8 21
2
56 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
19 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 19 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
GG GD
14 20
17 17
VC VC VC VC 55
3
ROW 6 19
18 18
FASUM & RTH 717.876 M2 (31%)
13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 54 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
16
4 5
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 16 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 18
UB 53 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 18 17 16 15 14 13 12 11 10
17
15
17
15 12
52
17
LD MD
6
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 16 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9
16 16 51
TAHAP 5
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 11 15
14 14
15 15 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ROW 8
TOTAL KAVING 15.078 UNIT
13 13 10
GH GC
8
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
RU-F
13
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
VD VD VD VD
14 14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 12 12 12
LC MC
9
9 50
HE HF
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
ROW 8
ROW 8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ROW 8
ROW 8
11
10
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
UC
ROW 8
ROW 8
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 11 11 8 FASUM
48 10
11 12
12 12 ROW 7
7 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 47
ROW 6 ROW 6 9
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
11 11 46
8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
13 14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
LB MB
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
45
HD HD HG
ROW 8 7
GI GB
10 10 10 10
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 44 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
VE VE VE VE RU-E 6
15
9 9 9 9 6 43 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 5
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 42
UD
16 17
ROW 6 ROW 6 4
8 8 8 8 5 41
3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 4
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 7
LA MA
HC HC HH
7 7 7 7 2
MF MF ME
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 40
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 6 6 6 6 3 ROW 8
39
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 JF KF
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
38
GJ GA ROW 6 ROW 6
VF VF VF VF
5 5 5 5 2 37
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 36 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
14
2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
4 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 4 4 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 4 1
UE 35 ROW 6 JE KE
1 2
GD
12 13
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 3 3 3 3 34
HJ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 ROW 8 ROW 8
ROW 8 ROW 8
3
33 ROW 6 ROW 6
2 2 2 2
11
ROW 6
4
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
VG VG RU-E
10
1 1 1 1 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
GE GC
5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
JD9 10 11 12 13 14 15 16 17 KD
HE HE HF KG
9
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8
MAIN ROAD
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
MG MG
TAHAP 6 TAHAP 3
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 6
GH
8
MAIN ROAD
7
15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
ROW 7
ROW 7
ROW 6 ROW 6
ROW 6 ROW 6
ROW 8
8
ROW 8 ROW 8
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
9
ROW 6
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
JC9 10 11 12 13 14 15 16 17 KC
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
HD HD HG
10
MG
7
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 2 3 4 5 6 7 8
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
GF GB
11 12
6
1
ROW 6 ROW 6
ROW 6 ROW 6
RU-D 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
5
1
2
13
ROW 9
4
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
3 2
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
JB9 10 11 12 13 14 15 16 17 KB
14
24
HC HC HH
3
4 ROW 8 ROW 8
25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 GA 1 2 3 4 5 6 7 8 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
15
9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 5 23 3
2
33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
MH MH MH 6 22
AL10
17 4 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ROW 6 ROW 6
JA KA
1
ROW 6 ROW 6 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 7 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 16 17 18 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
8
RU-C RU-D 20 18 5
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 FD 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
12
HB HI
9 19
ROW 9 19 6
ROW 8 ROW 8 ROW 8 10 18
11
26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 ROW 7 ROW 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
11 17 20 7
10
ROW 6 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 12 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
9
MI MI MI 13 15 AK 21 8
FE FC
ROW 8
8
14 14
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 22 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 5 6 7 8 9 10
FG
MAIN ROAD
15 13
IE IC
7
TAHAP 4
23 10
AM AM 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 7
ROW 7
ROW 9 ROW 9 ROW 9 ROW 8 ROW 8
ROW 8
24 11
ROW 7
6
16 12 25 12
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
MJ MJ
17 11
FF FB
5
18 10 AJ 26 13
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
19 9 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
27 14 IF IB
3
20 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 7
FA ROW 7
2
21 7 28 15
ROW 9
22 RU-C RU-D 6
ROW 9
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ROW 7
1
29 16
MK 23 5 ROW 7 IA
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 AI10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
30
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
RU 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36
25 3
31
26 2
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
27 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 AH
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 32
ROW 12
ROW 10
ROW 10 ROW 10 ROW 10 ROW 10
6 5 4 3 2 1 73 73 1 2 3 4 5 6 7 8 9 AG
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39
72 72
RU
81 80 79 78 77 76 75 74
71 71
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 CE DE ROW 6
20
70 70 AF 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
19
69 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21
ROW 9 ROW 7 ROW 7
HD HE
18
68
67
17
89 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
88 66
16
87
86 69
RU-A 65 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
CD DD
15
84
85
68 64 AE 27 28 29 30 31 32 33 34 1 2 3 4 5 6 7 8 9
ROW 8 ROW 8
83
RU-B 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
14
67 63 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
TAHAP 2
13
66 62 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
ROW 8
65 61
HC HF
12
ROW 9
64 60
11
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
63 59 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21
CC DC
10
PENGEMBANG
62 58 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
AD
MAIN ROAD
61
9
57 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 ROW 8 ROW 8
60 56
8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
59 ROW 7 ROW 7
55 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
7
HB HG
6
ROW 8 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
CB DB
5
40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21
58 54
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
4
18 17 16 15 14 13 12 11 10
57 53
AC
3
ROW 7 ROW 7 ROW 8 ROW 8
56 52 FASUM
CA DA8 7
2
55 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9
HA
MAIN ROAD
54 50 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 17 16 15 14 13 12 11 10 9 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 17 18 19 2011 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
PT. KOKOH EXA NUSANTARA
1
53
52
49
48
ROW 8
19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1.157 m2
RTH 1.157 M2
51 47
18
BI 50 49 48 47 46 45 43 42 41 40 39 38 47 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27
50 46 18 17 16 15 14 13 12 11 10
17
ROW 7 H
49 45 AB 16 1
ROW 10
48 44 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
1 2 3 4 5 6 7 8 9
47 15 BG BJ 2
43 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
14 3
46 42
ROW 7
ROW 7
ROW 8
13 4
45
44
41
40
BE ROW 7 BL
5
12
18 17 16 15 14 13 12 11 10
39
43
AA 6
ROW 7
11 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
42 38
10
1 2 3 4 5
BF
6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3
BK
4 5 6 7 8 9 10 11
7
41 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9
9 8
40
RU-A RU-B
36
16
38
39 35
34
8
7
ROW 7
TAHAP 1
15
37 33 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 9 8 7 6 5 4 3 2 1
6
14
36 32 11 BD BM
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 10 11 12 13 14 15 16 17 18 1 20 1 20 1 1 1
13
35 31 10
12
34 30 9
ROW 7
ROW 7
2 19 2 19 2 2 2
11
33 29 8
10
32 28
7
BA
46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 9 8 7 6 5 4 3 2 1
9
31 27
BC BC BN 3 18 3 18 3 3 3
ROW 7
6
8
30 26 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 10 11 12 13 14 15 16 17 18
5
20.200 m2 7
29 25
4 17 4 17 4 4 4
6
28 24 4 ROW 7
5
27 23 3
4
26 22 5 16 5 16 5 5 5
2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37
3
25 21 BB
20 1
2
24 6 15 6 15 6 6 6
1
23 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 B13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
7 14 7 14 7 7 7
ROW 10
8 13 8 13 8 8 8
23
22 18
9 10 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39
22
21 17
9 12 9 12 9 9 9
21
20 16
8 11
20
19 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
14 7 12 10 11 10 11 10 10 10
19
18
18
17 13 6 13
17
16 12
16 5 14
15 11
15
14 10
4 15
14
13 9
ROW 8
KAN EDDY
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
3
1
4
2
13
12 8 3 16
12
11
RU-A RU-B 7 2 17
11
10 6
10
9 5 1 18
9
8
8
7
7
6
4
3
2
2
FASUM Direktur
6
5 11
5
4
4
3
3
2
12
MENYETUJUI
1
23 24
22
20 21
18 19
17 25
15 16 27 26
13 14 29 28
31 30
10
11RU-BE
12
35
34 33
32
36
9
8 37
7 38
6 39
5 40
41
4 42
3
43
KEPALA DINAS
2 44
1 45
46
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
PERUMAHAN RAKYAT DAN
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
PARKIRAN KAWASAN PEMUKIMAN
RU-BD RU-BC RU-BB RU-BA KABUPATEN BANGKALAN
8
7
58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45
10 11 12 13 14
10 11 12 13 14
9 10 11 12
54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43
PARKIRAN
PARKIRAN
6
5
4
3
8
2
7
9
9
1
8
8
6
FASUM
MASTER PLAN
7
7
5
6
6
4
5
5
3
4
4
2
3
3
1
2
2
1
1
SKALA 1 : 5000
MOHAMMAD HASAN FAISOL, S.STP.MM
Pembina Tk. I
NIP. 19830714 2001121 002
Master plan Perumahan Master plan for Kokoh City Housing,
Kokoh City, Desa Bringen, Bringen Village, Labang District,
Kecamatan Labang, Suramadu Bangkalan
Suramadu Bangkalan.
PROYEK
PROYEK
FH FH
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
20 20
PERUMAHAN
PERUMAHAN
21 21
22 22
23 23
24 24
25 25
26 26
27 27
28 28
29 29
30 30 30 30
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 31
32 32
33 33
28
29
FI 1 2 3 4 5 1 28
29
FI 1 2 3 4 5 1
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 11 12 2 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 11 12 2
27 FG 3
4
5
6
27 FG 3
4
5
6
26 7 26 7
8 8
ROW 7 9 ROW 7 9
10 10
KOKOH
KOKOH CITYCITY
25 11 25 11
12 12
24 13 14 24 13 14
1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16
17 18 17 18 19
19 20
FS FJ FF FS FJ FF
21 20 21
22 23 22 23
24 25 24 25
26 27 26 27
11 10 9 8 7 6 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 11 10 9 28
8 29
7 6
30 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 28 29 30
25 25 31 32 31 32
33 34 35 33 34
36 37 35 36 37
24 24 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53
23 23
22 22
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
21 21
20 FR FK FE 20 FR FK FE
14 13 12 11 10 9 8 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 8 32 33 483447
9 31
10 30
11 29
25 1426132712 28 46 45 44 43 42 41 36 383737 38
35 39
40 33 43
34 42
35 41
3936 40 32 31 45 29
44 30 46 2847274826 49
25 50 51 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51
19 19
18
FT 49 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7
18
FT6 5 ROW4 7 3 2 1 49 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 49 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 49 49 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
NE OE NE OE
ROW 7 ROW 7 ROW 7
17 17
48 48 48 48 48 48
16 16
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ROW 8 ROW 8 ROW 8
15 47 15 47 47 47 47 47
14 FQ FL FD 46 14 FQ 46
FL 46
FD 46 46 46
14 13 12 11 10 9 8 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 414 133 12 112 10 91 8 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 1 24 2
23 22 3
21 20 419 18 5 17 166 15 7
14 13 8 9 10 11 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
ND OD ND OD
13 13
45 45 45 45 45 45
12 ROW 7 12 ROW 7
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 1813 19 1220 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12
11 44 11 44 44 44 44 44
10 10
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8 ROW 8 ROW 8
FP FM FC FP FM FC
9 9
8 43 8 43 43 43 43 43
14 13 14 13 12 11 10 9 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 12 11 10 9 8 7 6 5 14 413 14 3 13 122 11 101 9 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 1 36 2 34
35 33
3 32 431 30 5 29 286 27 26 25 7 128 11 9 10 109 11
8 7 12 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
NC OC NC OC
7 7
42 FASUM 42 42 FASUM 42 FASUM 42 42 FASUM
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
6 6
LOKASI
LOKASI
ROW 7 ROW 7 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ROW
227 23 24 ROW 7 24 23 22 21 20 19 18 1317 14 1615 15
16 14 18 13
17 19 20 21 22 23 24 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
41 41 41 41 41 41
5 5
40 40 40 40 40 40
ROW 8
ROW 8
4 4
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
2
3
FO FN FB 39
2
3
FO 39 FN 39 FB 39 39 39
16 15 14 13 14 13 12 11 10 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 16 15 14 13 14 13 12 11 10 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
38 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 38 38 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 38 11 12 13
17 1614 15 15
14 16
13 12 1711 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 38 38 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
NB OB NB OB
1 1
37 37 37 37 1 37 37 1
ROW 7 ROW 7 2 2
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22
18 1921 20 20
21 19
22 23 1824 25 26 27 28 29 30 31 332 433 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 3
FA 36 36 FA 36 36
5 6
7 36
8 9
36
4 5 6
7 8 9
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 10 11 15 16 10 11 15 16
12 12 13 14 1 12 12 13 14 1
FASUM ROW 8 FASUM ROW 8 ROW 8 13 ROW 8 9 10 11 13 14 9 10 11
35 35 35 35 35 35 14 7 8 2 7 8 2
NA NA 15 4 5 6 15 4 5 6
2 3 3 2 3
TD TD
1 1 3
34 34 34 34 34 34 4 4
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 44 14 1 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 366 37 387 39 40 41 44
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 9 1 82 3 74 56 6 75 8 49 10 311 12 213 1 28 292 30 31 32 433 34 5 35
DESA
DESA : BRINGEN
: BRINGEN
5 5
OA OA
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 3 8 9 10 11 12 13
19 1814 17 15 16 16
15 1417 13 18
12 119 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
6 6
ROW 7
EE ROW 7
EE 1
25 24 23 22 21
2 3 4 5 6
20
7
19 18
8 9
17
TB
16 15 14 13 12 11 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9
TC 1 2
10 11 12 13 14 15 1625 17
3 4 5 6 7 8
7 9
TB
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9
TC
10 11 12 13 14 15 16 17
7
33 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 33 33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 33 12 19
13 1814 17 15 16 16
15 1417 13 18
12 11
19 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 33 33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
32 ME1 2 3 4 5 6 7 8 1
32
2 3 4 5 6 7 8
32
9 10 11 12 13 14 15 16 17
PE
18 19 20 21 22 23 24
32 ME 32 32 PE
KEC
KEC : LABANG
: LABANG
ROW 6 ROW 6
JK EF ED 31
ROW 8
JK 31 EF 31 ED ROW 8
31
ROW 8
31 31
ROW 8
TA TA
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 C30 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 24 D 21 20 19 18 17 E
23 22
30
16 15 14 13
30
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 C30 1 2 3 4 5 6 7 8 D9
30
10 11 12E30 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 1 332 34
3 435 5 366 37
7 838 9 3910 40
11 12
41 134214 43
15 16
44 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1713 16 1415 15
14 13
16 12 17
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
13 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 1 332 34
3 435 5 366 37
7 8 11
38 9 3910 40 12
41 134214 43
15 16
44 1745 46 4718 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47
29 MD 29 29 PD 29 MD 29 29 PD SF SF
KAB
KAB : BANGKALAN
: BANGKALAN
12 12
ROW 7 ROW 7 ROW 7 ROW 7
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 1822 19 2120 20
21 22
19 23 1824 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 ROW346 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 ROW 6
11 28 11 28 28 28 28 28
10 10
9
EL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8
9
EL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ROW 8 ROW 8
1 2 3 4 5 6 7 8
SE
9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4
ROW 8
5 6 7 8 9
SG
10 11 12 13 14
SE 24 2329 222821 2720 SN
15 161 17
2
SG
3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 6
12 137 14 815 9
16 1710 11 1 122 13 14
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9
SN
10 11 12 13 14
8 EJ EG EC 27
8 EJ 27 22
EG EC 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 1934 18
33 32 31 303429 33 32 263125 30
28 27 26 1825 24 342333 22
19 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
28 18
21 302029 19
32 31
1
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
1
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 24 23 21 20 19 18 17 162715 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 27 27 27 2
3
2
3
7 12 11 10 9 8 7 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 128 11 9 10 109 11
8 7 12 6 5 4 3 2 1 ROW 1
6 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ROW 6 4 4
MC PC MC PC
5 5
26 FASUM 26 26 FASUM 26 FASUM 26 26 FASUM 6 6
6 6 7 7
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
8 8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 19 1 2 3 4 5 6 18 7 17 8 16 9 15 1014 11 13 12 13 14 15 161 17
2 3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 6
12 137 14 815 9
16 1710 11 1 122 13 14
4 5 156 16
7 17
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 9 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 9
ROW 6
SD
ROW 6
SH
ROW 6
ROW 6
SD 24 2337 223621 3520 SM
ROW 6
SH
ROW 6
ROW 6
SM
ROW 6
ROW 7 ROW 7 13 14 15 16 17 18 19 20 227
21 ROW 23 24 ROW 7 24 23 22 21 20 19 18 1317 14 1615 15
16 17
14 18 13 19 20 21 22 23 24 24 23 22 21 20 10 10
5 25 5 25 25 25 25 25
11 11
12 12
4 4 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 42 41 40 39 38 37 36 35 33 32 31 304229 41
34 33 32 31 30 29 28 2734 26 40 263925 38
28 27 34 1833 32 423141 30
19 40 39
29 382837 27
36 35
26 34 33 32 31 30 29 28 27 26 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 321331 30 29 28 27 26 13
24 24 24 24 24 24 14 14
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 15 15
ROW3 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 16 16
EI EH EB EI EH EB
3 17 17
ROW 6 ROW 6 18 18
23 23 23 23 23 23 19 19
2 2 20 20
24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 21 21
1 22 17 16 15 14 13 12 11 10 19 8 7 6 5 4 3 2 1 22 22 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 22 11 12 17
13 1614 15 15
14 13
16 12 1711 10 9 8 7 6 51 42 33 24 1
5 6 7 22 8 9 10 1122 12 13 1
14 2
15 3
16 4
17 5 6 1 7 2 8 3 9 4 10 5 11 6 12 7 13 8 14 9 15 10
16 1117 12 13 14 15 161 17
2 3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 12
6 137 14 815 16
9 1710 11 1 122 13 14
4 5 156 16
7 17
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
MB PB MB SC PB SI SC SL SI31 30 29 28 27 26 25 1 24 2 3 4 5 6 7 8
SL 3011 291228 27 26 25 24
9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
HH HH
ROW 7 21 21 ROW 7 21 21 34 33 32 31 30 29 2821 27 26 25 2421 23 22 21 20 19 18 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 2534 24
33 32 31 304029 39
28 38 24
27 263725 36 35 223421 33
23 20 19
32 1831 30 402939 28
38 37
27 362635 25
34 33
24 32 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31
EA 20
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
20
EA 20
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24
20
23 18
22 1921 20 2021 22
19 23 1824 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34
20 20 ROW 6
34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
ROW 6
29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 1 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 1
KOMPOSISI
KOMPOSISI
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 2 2
FASUM 19 19 19 FASUM 19 7 19 8 1119 12
C18 D21 22 23 24 25 26E C18 MA34 33 32 31 30 29 2818D27 SB E18
1 2 3 4 5 6 9 10 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 17
2 3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 12
6 137 14 815 16
9 1710 11 1 122 13 4
14 5 156 16
7 8
17 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 1 2 3 4 5 6
MA
78 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
18
27 28 29 30
18
31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
SJ SB SK 24 342333 2232 3121 302029 1928 18 SJ 1 2 3 4 5 6 7 9 10 SK 2411 231222 1321 2014 191518 16
3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
3
DF
ROW 7 17
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
17
DF ROW 7 17
1 2 3 4 5
PA
6 7 8 9 10 11
17
12 13
19 1814 17 15 16 16
15 1417 13 18
12 11
19 10 9 8 7 6 26 25 24 23 22 21 20 19 18 5 4 3 2 1
17 17
1 2 3 4 5
PA
6 7 34 8 33 9 3210 3111 3012 29 14 27
13 28 15 26
16 2517 2418 2319 22 21 20 1934 18
33 32 31 303429 33
28 27 263125 30
32 24 23
29 222821 27 26 1825
20 19 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 4
5
4
5
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17
SA SA
ROW 6 ROW 6
16 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 16 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 16 12 19
13 1814 17 15 16 16
15 1417 13 18
12 11
19 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 16 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
LE6 QE LE QE
FASUM FASUM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 1 24
2 25
3 426 5 276 7
28 829 9 30
10 31
11 12
32 13 33 34 35 36 37 38 39 40 41 14 15
42 43 16 44
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44
20
19 DN DG DE 15
20
ROW
19 8 DN 15 DG 15
DE ROW 8
15
ROW 8 1 2 3 4 5 6 7 8
15
9 10 11
15
12 13 14 15 16 17 18 19 ROW21
20 8 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 3
32 1 332 34 435 5 366 7
37 838 9 39
10 40 41 13 42
11 12 14 43 44 17 45
15 16 46 4718 48
19 49 215022 51
20 23 52 255326 27
24 28 29 30 31 1
32 2
33 343 35 436 5
37 386 39 740 8
41 44 11
429 43 10 45 46 48 14
12 47 13 52 17
49 501551 16 53 18 19 20 1 21
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 24 23 22 21 20 19 18 17 16
14 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
RF RF
14 14 14 14 14 1 1
18 18
ROW 6 ROW 6 2 2
17 13 17 16 15 14 13 12 11 10 9
17 8 7 6 5 4 3 2 1 13 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 13 11 12 1713 16 1415 15
14 13
16 12 11
17 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 13 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
3 3
LD QD LD QD 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 172 3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 126 137 14 815 169 1710 11 1 122 13 14
ROW 7 ROW 7 ROW 7 ROW 7
16 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 4 5 156 167 17
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
RE 21 RG RE 24 2329 222821 2720 RN RG RN
12 12 12 12 12 12 4 4
15 18 19 20 21 22 23 24 25 15
26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 1822 19 2120 21
20 22
19 23 1824 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 20 19 18
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 5 5
DM DM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
DD DD18 17 16 15 14 13
34 33 32 1 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 1934 18
33 32 31 303429 33
28 27
32 263125 30 19
26 1825 24 342333 22
32 31
21 302029 19
28 18
27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
DH DH
14 11 14 11 11 11 11 11
6 6
DO DO
TOTAL
TOTAL
LUASLUAS: 1.060.214
: 1.060.214
(106 Ha) (106 Ha)
13 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19
10 ROW 813 10 10 ROW 8 10 ROW 8 10 10
ROW 6 ROW 8 ROW 6 7 7
12 12 8 8
ROW 7 ROW 7 ROW 7 ROW 7
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 2
17 3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 12
6 137 14 815 16
9 1710 11 1 122 13 14
4 5 156 16
7 17
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
RD 9 RH RD RM RH RM
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
ROW 6
9 9 9 9 9 9
11 12 11 10 9 8 7 11 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 128 11 9 10 109 8
11 7 12 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
: 504.566
: 504.566
10
LUAS
LUASKAVLING
KAVLING m2 (48%) m2 (48%)
10
LC QC LC QC 42 41 40FASUM39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 2734 2633 32 31 304229 4128 2740 263925 3824 2337 223621 3520 1934 1833 32 423141 3040 3929 382837 2736 3526 34 33 32 31 30 29 28 27 26 11
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
10 8 FASUM 10 FASUM FASUM 34 33 32 31 30 29 28 8 27 26 25 248 23 22 21 20 19 18 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 28 3 4 5 6 7 8 98 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 8
11
9 DL DI DC 7
13 14 15 16 17 18 9 19 20 21 22 DL 23 24
7
DI 7
24 23 22 21 DC20 19 7
18 1317 14 1615 15
16 17
14 18 13 19 20 21 22 23 24
7 7 ROW246 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 ROW 6 12 12
8 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 8 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 13 13
LUAS
LUASJALAN
JALAN: 235.607
: m2
235.607
(22%) m2 (22%)
7 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 17
2 3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 12
6 137 14 815 16
9 1710 11 1 122 13 14
4 7
5 156 16 17
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
6
ROW 7 ROW 7
ROW 8
6
ROW 7 ROW 7
ROW 8 ROW 8
34 33 32 31 30 29 28 27
RC
26 25 24 23 22 21 20 19 18 40 39
ROW 8
38 37 36 35 34 33
RI
32 31 30 29 28 27 26 2534 24
33 32 31 304029 39
28 38
RC 24 2335 223421 3320 RL
27 263725 36 27 362635 25
38 37
32 1831 30 402939 28
19
RI 14
24 32 31 30 29 28 27 26 25 24 15
34 33 40 39 38 37 36 35 34 33
RL
32 31 30 29 28 27 26 25 24
14
15
5 6 5 6 6 6 6 6 16 16
17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1713 16 1415 14
15 13
16 12 17
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
LB QB LB QB
FASUM
FASUM & RTH : 320.041
& RTH : M2
320.041
(30%) M2 (30%)
4 4 ROW 6 ROW 6 17 17
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
5 5 5 5 5 5
DK DJ DB DK DJ DB30 29 28 27
3 3 18 18
18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 34 33 32 31 26 25 24 23 1822 19 2120 20
21 22
19 23 1824 25 26 27 28 29 30
1 31
2 32
3 33
4 34
5 6 7 34 33 32 31 30 29 1 28 2 27 3 26 4 25 5 24 6 23 7 22 8 21 9 20 1019 11 18 12
4 4 4 4 4 8 9 10 114 12 13 14 15 16 17 13 14 15 161 17
2 3 4 5 1 6 27 83 9 4 10 511 12
6 137 14 815 16
9 1710 11 1 122 13 4
14 5 156 16
7 8
17 9 10 11 12 13 14 15 16 17 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 19
C D 21 20 19 18 17 E C D27 RB E RJ RB 24 2329 222821 2720 RK RJ RK
2 18 17 16 15 14 13 12 11 10 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 2 18 17 16 15 14 13 12 11 10 24 23 22 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
20 20
TOTAL
TOTAL
KAVLING : 6.463
KAVLING : UNIT
6.463 UNIT
1 1 34 33 32 31 30 29 28 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 28 32
33 32 31 303429 33
26 25 24 23 22 21 20 1934 18 27 263125 30 19
26 1825 24 342333 22
32 31
21 302029 19
28 18
27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
3 ROW 8 3 3 ROW 8 3 ROW 8 3 3 ROW 8 21 21
ROW 7 LA ROW 7 LA ROW 6 ROW 6 22 22
DA DA RA RA
2 2 2 2 2 2
23 23
19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
19 18
14 1715 16 1615 17
14 13 1812 19
11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 2 3 4 5 FASUM
6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 FASUM
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
1 16 17 18 19 20 21 22
1 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33
QA
34 35 36 37 38 39 40 1 1 2 3 4 5 6 7
HA
8 19 10 11 121 13
QA MF
14 15 16 17 18 19 20 21 22 2
23 1 24 25
3 426 5 27
6 7
28
HA
8 29 9 30
10 31 32 13 33
11 12 34 35 36 37 38 39
MF
40 41 14 15
42 43 16 44
17 18 19 20 21 22 23 24 25 24
26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 24
25 25
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 115 216 3 174 18
5 619 7 20
8 921 10 2211 12 13 14 15 16 17
1 182 19 3 20 21
4 225 23 6 24 25
7 26 8 27 9 28 29
10 11 12 131 2
14 315 4 165 617 7 18
8 9
19 1020 11 12 13 14 15 16
1 17 2 18 19
3 20
4 21 5 22 6 7 8 19 210 3 114 5
12 6
13 7 14 8 9
15 10
16 11 1712 13
18 14 19 15 16
20 17
21 1822 19 2320 24 25 26 1 272 3
28 4 29 5 30 6 7
31 832 9 3310 11
34 12 3513 14
36 15
37 16 38 17 3918 19
40 2041 21 22 23 24 25 26 27 2628 1
29 30 2 31 3
32 33 4 34 5 35 636 377 38 8 39 9
40 10
41 11 12 13 14 15 2 16 3 17
4 518 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
26
B1 B2 B1 B3 B2 B3 B4 B4 B6 B6
A1 A A1 A FC FC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 161 217 3 184 19
5 620 7 218 229 23
10 1124 12 13
25 14 26 15 27
16 17
28 1829 19 3020 31
21 22
32 23 33 24 34 35 1 36 2 3
37 438 5 39 6 7
40 841 9 4210 11
43 14
1244 13 45 15
46 16
47 1748 18 49
19 22
2050 21 51 23
52 2453 25 5426 55
27 28
56 2957 30 31
58 32 59 33 60 61 62 3463 35 6436 37
65 38
66 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 1 53 2
54 55 3 56 4
57 5
58 59 6 60 761 8
62 63 9 64 10
65 11
66 12 13 14 15 16 17 18 19
1 220 3 214 5
22 23
6 7 24 8 25
9 1026 11 2712 13
28 14 29 15 30
16 31
17 18
32 19 33 20 34
21 2235 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35
1 1 1 1 1 1
2 2 2 2 2 2
CI 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 CI 15 16 BE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 1
6 27 3 8 4 95 6
10 9
7 118 12 10 11 12 13 214
1 3 4 5
17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 16 2 7 3 84 59 6 107 11
8 912 101311 12 14 1 15
2 16
3 417 5 18
6 19
7 8 209 21
10 22 1223
11 24 1 252 3 4 26
5 627 7 28
8 9 10
29 30 11 31
12 32
13 33 34 35 136 237 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
1 252 3 26 4 27 528 29
6 307 31 832 33
9 36
341035 11 37
12 13 14 5 16 17 18 19 20 21 22 23 3 24 25
1 226 3 274 28
5 629 7 308 31
9 32 113312 34
10 35 153616 37
13 14 38 19 3920 40
17 18 21 41 234224 43
22 25 44 274528 46
26 47 31 4832 49
29 30 33 50 35
34 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
HK HK
3 21 3 21 21 3 3 21 3
44
ROW 7
4
20 BE 44 BE
ROW 7 ROW 7
4
20 BE FF
BE
ROW 7
BE 20
4 FF 4
20
4 4
5 5 5 5 5 5
43 19 43 19 19 19
6 6 6 6 6 6
42 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 442 5 6 17 2 8 3 94 5
10 6 117 12
8 9 10 11 12 2 13 3 14
4 13 5 18
156 16 7 17 8 12 24
22 23
19 20 1021 11 1 2 18 3 4 15 2 63 74 58 6 97 10
8 911 101211 12 1 1 22 3 4 4 5 56 7
6 8 7 9 810 9
11 1210 11 1 12 2 3 4 5
1 62 7 3 8 9
4 105 11 612 7 8 9 10 11 112 2 3 4 5 6 187 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 1 32 4
3 45 5 66 77 88 9 9 10 10
11 11
12 12 13 18
14 15 16 17 1 2 3 4 5 61 27 3 8 4 95 6
10 7 118 12
9 10
13 111412 15
13 14
16 151716 17 1 1 22 3 44 5 5 6 6
7 87 9 810 11 12 13 14
1 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 1
41 CJ CH
7
8 17 BD 41 BE CJ BJ CH
7
8 17 FD BD BE
FG BJ 17 21 FL FD 17 8
7
FG18 17 816 15 14 13 34 33 243223 3122 2130 2029FL
7
HJ25 24 23 22 1721 20
8
7 7
8
HJ
HL2925 282427 23 HT HL 24 HV 2 HT HV2
25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 25 24 23 22 21 20 19 18 17 14 22
24 15 23
16 212 20 19 9 18
11 10 8 17 16 15 14 13 7 6 5 4 3 2 1 24 23 22 21 21
20 231922 18
24 17
17 191618 15
20 14 151314
16 13 23
2424 23 22
22 212120 20
19 20 192318 22
16 1315 14 2413 23 22 21 24
15 14
19 171816 17
18 13 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
13 18 17 16 15 14 24
16 152014 19 24 23 22 21 20 19 19 28 27 16 26
18 17 15 14 13 19 18 34 33 32 31 30 29
34 33
28 322731 26
30 22 242123 20
26 25 22 21
19 201819 18 16 34 15
33 14
32 313 30 12
29 11
28 27
10 26 9 25 23 22 21 20 19 18 16 15 14 13 12 11 10 9
40 9 40 9 9 9 9 9 3 3
16 16 16 16
39 10 39 10 10 10 10 10 4 4
15 15 15 15
38 ROW 7 11 38 ROW 7 ROW 7 11 ROW 7 11 11 11 11 5 5
14 14 14 14
12 12 12 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
12 16 17 1 2 3 4
12 5 61 27 3 8 4 95 6 9
10 7 118 12 10
13 111412 15
13 14
16 151716 17 1 1 22 3 44 5 5 6 6
7 87 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7
9 HI HM HI HU HM HU
37 37 6 6
13 13 13 13
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 92 10
3 4 11 5 12
6 7 8 91 10 2 11 3 41 5
2 36 4 7 5 8
6 79 8 10
9 11 12 12
10 11 131 2 3 4 15 2 6 3 74 58 6 97 10
8 911 101211 12 1 1 22 3 4 4 5 56 7
6 8 7 9 810 11
9 1210 11 1 12 2 3 4 5
1 62 7 3 8 9
4 105 11 612 7 8 9 10 11 112 2 3 4 5 6 7 8 9
13 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 13
9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 13
36 36 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 4 23 22 1 20 19 18 34 33 32 31 30 29
34 33 30
28 322731 26 29
25 282427 23
26 25
22 242123 20
22 21
19 201819 18 13 34 12 32 310 30 9 29 8
33 11 28 27 26 25 24 237 22 21 20 19 18 13 12 11 10 9 8 7
CK CG BF CK BI CG BL21 2420 23FC BF
FH BI 17 21 FK FC 14 FH18 17 1416 15 14 13 FK18 17 16 15 14 13
12 12 12 12
35
22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
14
15
11
BL 24 23 22 21 20
BC
19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20
35
19 18 1722 16
21 15
20 1914 18 13 12 22 21
24 13 23
17 16 15 14 24 20 19 211820 17
23 22 16 17 15
19 18 16 14 13 13
15 14
14
1524
11 22
23 21 20
1922 18
BC 17 1614 151314 13
17 191618 15 2424 23
23 22
22 212120 20
19 18 171816 17
19 15 14 20 192318 22
16 1315 14 2413 23 22 21 24 16 152014 19 13 23 22 21 20 191118 17 16 15 14 13
13 18 17 16 15 14 24 15 24 23 22 21 20 19 15 24 23 22 21 20 19 11
14
15
14
15
34 34
16 10 16 10 10 16 16 10 16 16
33 33 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 61 27 3 8 4 95 6
10 7 118 12
9 13
13 111412 15
10 14
16 151716 17 18 1 19
2 20
3 421 5 22
6 23
7 8 249 25
10 26 12
11 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
HH HN HH HN
17 9 17 9 9 17 17 9 17 17
32 ROW 7 32 ROW 7 ROW 7 ROW 7
18 8 18 8 8 18 18 34 33 32 31 30 29 28 27 18
26 25 24 23 22 821 20 19 18 33 32 31 18
30 29 28
34 27 32
33 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 33 32 31 30 29 28 27
31 19 31 19 19 19 19 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7 7 7 7
30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 30 7 8 91 2
10 3 114 12
5 6 7 81 9 2 10 3 41 5
2 36 4 7 5 8
6 79 8 10
9 11 12 12
10 11 1 2 3 4 15 2 6 3 74 58 6 97 8
10 911 101211 12 1 1 22 3 4 4 5 56 7
6 8 7 9 810 11
9 1210 11 1 12 2 3 4 5
1 62 7 3 8 9
4 105 11 612 7 8 9 10 11 112 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
20 20 20 20 20 20
29 CL CF 21
6
5
BB BG
29 CL15 14 13 12 11 BH CF 21
5
6
FB BB FI
BG BH FJ FB
6
21 FI 21 FJ 6
21 21
19 18 17 16 15 14 13 12 11 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 22 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 19
15 181417 13
16 24 23 22 21
24 20 19 211820 17
23 22 16 17 15
19 18 16 14 13 13
15 14 2224 23 22 21 24
20 231922 18
21 20
17 191618 15
17 16
14 151314 13 2424 23
23 22
22 212120 20
19 18
19 171816 17
15 14
16 1315 14 2413 23 22 21 24
20 192318 22
17 21
16 152014 19
13 18 17 16 15 14 24
13 23 22 21 20 195 18 17 22
16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 22
16 15 14 13 1 2 243 23 4
22 5
21 20 6 19 7
18 8 16 9 15 10
17 14 11
13 12 13 514 15
22 16 17 22 1 2 3 1
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1
HG HG
28 28
23 4 23 4 4 23 23 4 23 23 2 2
27 27 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18
24 3 24 3 3 24 24 3 24 24 3 3
26 ROW 7 ROW
26 7 ROW 7 ROW 7
25
25 2 BA BA25 BA 25 2 BA BA
FA BA 2 25
FA 25 2 25 25 4 4
1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 26 1 262 26 21 26 26 26 5 5
24 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 2421 22 23 1 242 3
25 4 5 8
626 7 27 28 1
29 5
230 3 314 32 33 7 348 35
6 9 36 113712 38
10 1 31 4 5 16 2 73 84 59 6 107 11
8 912 101311 12 1414 15
15 16 171718 18
16 19 19 212022 21
20 23 22 2523
24 24 26 2527 28 29 26
30 31 33 29
27 32 28 34 35 37 32
30 36 31 38 33 34 35 36
1 2 373 4 5 6 71 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
CM CE CM 12 1126 10 279 28 2924 2330 223121 320 CE
27 27 27 27 27 27
23
16 15 14 13 12 11 10 9 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20
23
21 22 23 16 2415 25
14 13 33 183417 35
19 36 143713 38
16 15 1
28
2 3 4 5 16 27 3 84 59 6 107 11
8 912 101311 12 14 14 15
15 16 171718 18
16 19 19 212022 21
20 23 22 2523
24 24 26 2527 28 29 26
30 33 29
27 32 28
31 30 36 31
34 35 37 32
38 33 34 35 136 237 3 4 5 6 7 8 9
28
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
28
22 23 24 2534 28
3326 3227 31 32
30 302931 28
29 27 342635 25
33 36
HF 3724 23 22 21 20
28
19 18
28
34 33 7 32
6
31 30 29 28 27
HF
26 25 24 23 22 21 20 19 18
6
GE GE
7
AE AE AE AE AE AE
22 29 21 22 29 21 21 29 29 21 29 29
21 21 8 8
30 20 ROW 7 30 20 ROW 7 20 30 30 20 30 30
20
CQ 31
32
19
13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 2 3 4 5 6 7 8
20
CQ10 11 12 31
321
19
4 4 5 56 76
19 31
32 8 32
31 19
32
31 31
32 HS HS
19 199 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 2 18 3 4 13
5 146 15 716 17
8 20
189 19 10 21
11 221223 24 1 1 22 3
3 8 7 9 810 11
9 1210 11 131214 15 16 1
17 18 21
2 19 3 20 4 225 23 6 24 7 8 9 10 11 112 2 3 4 5 6 187 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 1 2 1 32 4
3 45 5 66 77 88 9 9 10 10
11 11
12 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 12 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4
AD AF AK GD AD GF
AF AK GK GD 33 GF18 17 3316 15 14 13 34 33 243223 3122 2130 2029GK HE HO HE HO
18 18 1 1
1 2 3 4 5 6 7 33 1 2 3 4 5 6 7 33 33 33
18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 18 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
17 17 22 13 23 22 21 20 191718 17 16 15 14 13 19 28 27 16 26
15 25 24 23 22 1721 20 19 18 8 7 6 5 34 2
33
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 8 7 6 5 2
3424 23 21 20 19 18 17 16 15 14 13 2424 23 22 212120 20 19 18 17 16 15 14 13 24 7 23 6 22 21 3 202 19 18 17 16 15 14 24 24 23 22 21 20 19 18 17 14 13
CN CD CN CD
34 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 23 22 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 5 4 1 34 34 34 34
17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 17 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
35 16 35 16 16 35 35 16 35 35 3 3
16 13 12 11 10 9 8 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 16 13 12 11 10 9 8 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13
36 15 36 15 15 36 36 15 36 36 4 4
ROW 7 ROW 7
15 15
37 14 37 14 14 37 37 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
14 37
15 16 17 1 2 3 37
4 1 5
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4 5
14
38 13 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9
14
10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 381 2 13 3 4 15 2 6 3 74 58 6 97 8
10 911 101211 12 1 1 22 3 4 4 5 56 6
7 8 7 9 810 9
11 1210 11 1 12 2 3 4 1
5 62 7 3 8 4
9 105 11 612 7 8 9 10 11 112 2 3 4 5 6 137 8 38
9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 38
9 10 11 12
34 33
1 2
32
3
31
4 5 6
30 29
7 8 9 10 11 12
28 27 26 25 24
HD 23 22
13
1
38
20 19 18 8
HP
7 6
38
5
6
34 33
HD
32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 8
HP
7 6 5
6
13 13
AC AG AJ GC 2017AC GG
AG AJ 17 21 GJ GC GG GJ18 17 16 15 14 13
39 12 39 12 12 39 39 12 39 39
7 7
12 1 2 3 4 5 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 40 12 1 2 3 4 5 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 40 40 40 40 40
11 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 11 22
23 21 24
20 231922 18
21 14 151314 13
17 16
191618 15 2424 23
23 22 212120 20
22 19 19
18 171816 17 16 1315 14 2413 23 22 21 24
15 14 20 192318 22 16 152014 19 13 23 22 21 20 191118 17 16 15 14 13
13 18 17 16 15 14 24 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 11
CO CC CO8 7 6 CC
8 8
11 41 11 41 41 41 41 41
10 10 9 8 7 6 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 42
10
AL 10 9 10 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 42
10
AL 10
42 42
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
10
14
42
15 16 17 1 2 3
42
4 1
9
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4
9
9
43
44
9
8
ROW 7
9
43
44
9
8
ROW 7 9
8
43
44
43
44 34 33 32 31 30 29 28 27
HC 9 43
26 25 24 23 22 821 20
44 19 18 8
HQ
7 6
43
5
44 34 11
33 32
10
31 30 29 28 27
HC
26 25 24 23 22 21 20 19 18 8
HQ
7 6 5
10
11
8 8
45 7 45 45 45 45 45
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 27 3 4 15 2 6 3 74 58 6 97 8
10 911 101211 12 1 1 22 3 4 4 5 56 6
7 8 7 9 810 9
11 1210 11 1 12 2 3 4 1
5 62 7 3 8 4
9 105 11 612 7 8 9 10 11 112 2 3 4 5 6 77 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 7 12 12
7 7
AB AH AI GB AB GH
AH AI GI GB GH GI
46 46 46 46 46 46
6 6 6 6 13 13
6 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 47 6 1 2 3 4 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 47 47 47 47 47
CP CB CP CB
5 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 24 23
5 22 21 24 21
20 231922 18 17 191618 15
20 17 14 151314
16 13 2424 23
23 22 212120 20
22 19 19
18 171816 17
15 16 1315
14 14 2413 23 22 21 24
20 192318 22
17 21
16 152014 19
13 18 17 16 15 13 23
14 24 22 21 20 195 18 17 16 15 14 13 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 1 22
2 24 3 23 4 21
5 20 6 19 7
18 178 16 9 15 10
14 13
11 12 13 514 15 16 17 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 4
HR
14
HR
14
PENGEMBANG
PENGEMBANG
HB HB
5 48 5 48 48 48 48 48
LEGENDA : :
LEGENDA
76 5 4 76 5 4 4 4 15 15
4 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 49 4 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 49 49 49 34 33 32 31 30 29 28 27 49
26 25 24 23 22 21 20 19 18 8 7 6 49
5 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 8 7 6 5
3 ROW 7 3 ROW 7 3 3 16 16
3 50 3 50 50 50 50 50
2 2 GA 2 GA HA 2
HA
CA 31 32 CA
2 51 2 51 51 51 51 51 17 17
52 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 33 34 35 36 37 521 21 3 4 15 2 6 3 74 58 6 97 8
10 911 101211 12 1414 15
15 16 171718 18
16 19 19 212022 21
20 23 22 2523
24 24 26 2527 28 29 26
30 27 32 28
31 33 29 30 36 31
34 35 37 32 33 34 35 36 1 372 3 4 5 6 1 7 8 9
52 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 52
22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 1 52 52
1 1 18 4 18
AA AA AA AA AA AA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 53 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 53 53 53 53 53
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
1 27 28
3 4 29
5 6
30 7 318 32
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 1
33 2 34
3 4 536 6 377 38 39
35 9 10401141
12 13
421443 17 1846
16 45
15 44 19 47
20 48
21 49 1 12 2 3 3 44 55 66 7 7 8 8
9 109 1110 11 1412
12 13 13 14 15
15 16 171818
16 17 19 19 20 2221
20 21 23 22 23 262427 25
24 25 26 302731 28
28 29 29 343035 31
32 33 36 32
37 38339 34 35 42 43 44 45 46 47 36
40 41 37 38 39 40 41
48 49 42
1 2433 44
4 45
5 646 7 47
8 9 48
10 49
11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49
RU-A RU-A
PT. KOKOH
PT. KOKOH EXA NUSANTARA
EXA NUSANTARA
54 /54
112
/ 112
KA KA KA KA KA KA
36 /36
84/ 84
JA JA
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
21 22 23 24 25 26 27 28 29
44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30
21 22 23 24 25 26 27 28 29
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
21 22 23 24 25 26 27 28 29 30
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1
13 2
14 15 3 16 4
17 185 19 620 21 7 22 8
23 249 2510 26 11
27 28
12 29 1330 31
14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 12 2 13 143 15 4 16 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 119 2 203 21
4 522 6 237 24
8 9 25 10 2611 27
12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
ROW 8 ROW 8
1 1
ROW 8
IA ROW 8
IA
1 1 1 1 1 1 1 1
1 1 1 1
1 22 1 34 1 24 1 34 1 22 1 1
34 34 11 24
24 1 134 34 1 34 1 24 1 34 1 24 24
2 2 2 234 1 24 1 34 1 1 34
1 34 11 24
34 1 34 1 1 34 1 34
30 /30
60/ 60
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
3 3
2 21 3 3 2 33 2 23 2 33 3 2 21 3 3 3 2 33
2 33 22 23
23 2 233 33 3 3 3 2 33 2 23 3 2 33 2 333 2 23 2 33 2 23 3 2 33
2 33 22 23
33 2 33 2 23 2 33 2 33
4
3 20 3 32 3 22 3 32
4
3 20 4 3 32
3 32 33 22
22 3 332 32 4
FASUM
4 3 32 3 22 4 3 32 3 432 3 22
FASUM
3 32 3 22 4 3 32
3 32 33 22
32 3 32 3 22 3 32 3 32
5 4 4 4 5 4 4 4
15 16 17 18 19 20
15 16 17 18 19 20
ID 21 IF ID 2131 IF 21
6 4 31 21 31 6 4 31
4 31 44 21
21 431 31 5 4 31 4 21 4 31 4 531 4 4 31 4 21 4 31
4 31 44 4 31 4 4 31 4 31 1
4 19 5 5 4 4 5 4 19 5 5 5 4 5 5 5 5
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
RUKO
RUKO
7 7
30
KD19
20 30 30
KD19
5 18 6 5 5 5 5 18 6 6 5 30
5 55 20
20 5 530 30 6 5 30 5 20 6 5 30 5 30 5 20 5 30 5 20 6 5 30
5 30 55 20
30 5 2
30 5 20 5 30 5 30 2
JD JD19
6 6 6 6
8 8
6 17 7 6 29 6 6 29 6 17 7 7 6 29
6 29 66 19 6 629 29 7 6 29 6 7 6 29 6 29 6 19 6 29 6 19 7 6 29
6 29 66 19
29 6 3
29 6 19 6 29 6 29 3
9 7 7 9 7 7
10 7 16 8 8 7 28 7 28 8 10 7 16 8 8 8 7 28
7 28 7 728 28 8 8 7 28 8 7 28 7 28 7 28 8 7 28
7 28 7 28 7 4
28 7 28 7 28 4
8 15 8 27 8 27 8 15 9
JB 8 27
8 27 8 827 27 9
JB 8 27 9
IB
8 27 8
IC27 IE 27
8 9
IB8 IG27
8
IC27 8
IH27 8
IE 27IJ
5 8
IG27 8
IH27 5
59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46
59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46
59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46
59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46
9 9 9 9
7 8 9 10 11 12 13 14
7 8 9 10 11 12 13 14
9 9
9 10 11 12 13 14
9 10 11 12 13 14
KB KC KE26 KF10 KB JC26 KC26 KE JE26KF10 JC26 JE26 IJ
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
9 14 10 9 26 9 9 14 10 10 9 9 9 926 6 10 9 10 9 9 626 9 26 10 9 26
9 26 9 26 9 26 9 26 9 26 6
10 10
10 13 11 11 10 25 10 25 11 10 13 11 11 11 10 25
10 25 10 25
10 25 11 7 11 10 25 11 10 25 10 725 10 25 11 10 25
10 25 10 25 10 7
25 10 25 10 25 7
11
11 12 12 12 11 24 11 24 12
11
11 12 12 12 12 11 24
11 24 11 24
11 24 12 8 JF 12 11 24 12 11 24 11 824 JF 11 24 12 11 24
11 24 11 24 11 8
24 11 24 11 24 8
12 12
8
8
8
8
13 13 12 23 7 18 12 23 13 13 13 13 12 23
12 23 77 18
18 12 23
12 23 13 9 13 12 23 7 18 13 12 23 12 923 7 18 12 23 7 18 13 12 23
12 23 7
12 18
23 12 9
23 7 18 12 23 12 23 9
7
7
7
7
13 13
14 14 13 22 8 17 13 22 14 14 14 14 13 22
13 22 88 17
17 13 22
13 22 14 10 14 13 22 8 17 14 13 22 13 1022 8 17 13 22 8 17 14 13 22
13 22 8
13 17
22 13 10
22 8 17 13 22 13 22 10
KAN EDDY
KAN EDDY
3 4 5 6
3 4 5 6
3 4 5 6
3 4 5 6
6
6
6
6
14 14
5
5
5
5
15 15 14 21 9 16 14 21 15 15 15 15 14 21
14 21 99 16
16 14 21
14 21 15 11 15 14 21 9 16 15 14 21 14 1121 9 16 14 21 9 16 15 14 21
14 21 9
14 16
21 14 211 9 16 14 21 14 21 11
4
4
4
4
15 15
20 15 20 15 20 20 10 15
15 20
15 20 12 15 20 10 15 15 20 15 120 10 15 15 20 10 15 15 20
15 20 10
15 15
20 15 12
20 10 15 15 20 15 20 12
Direktur Direktur
3
3
3
3
16 16 15 10 15 16 16 16 16 15 10 15 16 16 16 16
16 16
1 2
1 2
1 2
1 2
2
2
2
2
17 19 11 14 19 17 17 16 19 19 11
11 14
14 19
16 19 13 17 16 19 11 14 17 16 19 16 19
13 11 14 16 19 11 14 17 16 19
16 19 11
16 14
19 16 13
19 11 14 16 19 16 19 13
17 16 16 17 17 16 16 17
1
1
1
1
17 17 15 16 17 15 16 17
18 13 18 17 18 18 12 13
13 18
17 18 14 29 1 17 18 12 13 18 17 18 17 18
14 29 112 13 17 18 12 13 18 17 18
17 18 12
17 13
18 17 14
18 12 13 17 18 17 18 14
18 18 17 12 17 18 18 18 18 17 12 17 18 18
18 18
19 19 19 19 19 15 28 2 19 19 15 28 2 19
ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8 ROW 8
KG KG
19 19
MENYETUJUI
MENYETUJUI
21 21 21 21 21 16 27 3 21 21 16 27 3 21
20 20 1 10 1 10 1 10 1 10 1 10 1 10 1 22 1 14 1 25 1 16 1 28
1 22 11 30
14 1 251 20 1 16 1 10 28 1 30 1 20 1 10
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17 26 4 17 26 4
22 22 22 22 1 1
JJ JJ 52
ROW
ROW
2 9 2 9 2 9 2 9 2 9 2 9 2 21 13 2 24 2 15 2 27
2 21 22 29
13 2 242 19 2 15 2 9
2 27 2 29 2 19 2 9
JH8 JI 8
25 5
JH8 JI 8
25 2 2
JG8
18
JG8
23 23 23 18 23
8
8
3 3 3 3 3 3 3 20 3 12 3 23 3 14 3 26
3 20 33 28
12 3 233 18 3 14 3 8
3 26 3 28 3 18 3 8
24 19 24 6 24 24 19 24 6 24 3 3
4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 7 4 19 4 11 4 22 4 13 4 25
4 19 44 27
11 4 224 17 4 13 4 7
4 25 4 27 4 17 4 7
20 23 7 25 20 23 7 25 4 4
25 25
KEPALAKEPALA
DINAS DINAS
5 6 5 6 5 6 5 6 5 6 5 6 5 8 5 10 5 21 5 12 5 24
5 18 55 26
10 5 215 16 5 12 5 5 24 55 26 5 16 5
IR6IO 23 IR
5
IM206 IQ15 IQ15
21 22 8 26 21 22 8 26
IK17 IL 9 IM20 IN11 IO 236 IK17 IP925
IL IN11 IP25
26 26
6 6 6 6 6 66 6 6 6 6 6 6 6 6
27 27 27 27
JK JK
PERUMAHAN
PERUMAHAN RAKYAT DAN
RAKYAT DAN
7 16 7 19 7 22
7 16 7 24 7 19 7 22 7 7 24 7
28 28 28 28
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 8 14 15
15 16 17 18 19 8 18 8 21
8 15 8 23 8 18 8 21 8 8 23 8
29 29
KAWASAN
KAWASAN PEMUKIMAN
PEMUKIMAN
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
FASUM
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
ROW 8
9 14 9 17 9 20
9 14 9 22 9 17 9 20 9 9 22 9
30 30
31
10 13 10 16
31
10 19
10 13 10 21 10 16 IS19 10
10 10 21 IS 10
KABUPATEN
KABUPATEN BANGKALAN
BANGKALAN
11 11
11 12 11 15 11 18
11 12 11 20 11 15 11 18 11 20
12 12
7 8 12 14 7 10 12 17 12
7 19
8 12 147 14 7 10 12 17 12 19 7 14
13 13
13 8 9 13 16 13 18 138 13 8 9 13 16 13 18 8 13
1 1 14 14
2 3 2 3
4 14 415 5 14 17 9 12 14 15 14 17 9 12
5 6 6
7 7 15 15
8 8
IT IT
9 10 9
15 1016 11 10 11 15 16 10 11
11 12 12
13 13 16 16
14 15 14 15
16 17 16 17
18 19 18 19 17 17
20 21 20 21
22 22
MASTER PLAN BRINGEN
MASTER PLAN BRINGEN
23 24 18 23 24 18
25 26 25 26
27 28 27 28
29 30 19 29 30 19
31 31
32 32
20 20
SKALA 1 : 5000 SKALA 1 : 5000
MOHAMMAD
MOHAMMAD
HASAN HASAN
FAISOL, S.STP.MM
FAISOL, S.STP.MM
Pembina Tk. I Pembina Tk. I
NIP. 19830714
NIP. 19830714
2001121 002001121 002
61
Page 64
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Produk Rumah Tapak bagi MBR Landed Housing Products for Low-
Revenue Communities (MBR)
Produk rumah tapak bagi MBR ini merupakan The landed housing products for Low-Revenue
rumah sederhana subsidi dimana harganya Communities (MBR) are simple subsidized homes,
ditetapkan oleh Pemerintah Pusat. Batasan harga where the prices are determined by the Central
jual rumah tapak bagi MBR berdasarkan KepMen Government. The price limits for the MBR landed
PUPR 689/2024 untuk regional Jawa yang houses, based on the Minister of Public Works and
merupakan regional lokasi perumahan Perseroan, Housing Decree No. 689/2024, for the Java region
adalah paling banyak Rp166.000.000,- per unit (which is the location of the Company’s housing
dengan batasan luas tanah rumah tapak bagi development), are capped at Rp166,000,000 per
MBR adalah paling rendah 60m2 dan paling tinggi unit. The land area for MBR landed houses ranges
200m2, dan batasan luas lantai rumah adalah from a minimum of 60m² to a maximum of 200m²,
paling rendah 21m2 dan paling tinggi 36m2 dan while the floor area ranges from a minimum of
dalam membangun rumah tapak bagi MBR, yang 21m² to a maximum of 36m². In building these MBR
dilaksanakan Perseroan telah memenuhi minimum landed houses, the Company has adhered to the
kriteria yang telah ditetapkan tersebut dengan minimum criteria set by the government, with the
tipe utama sebagai berikut: following main types:
Penjualan unit rumah tapak bagi MPR Sales of Landed House Units for MBR
Tipe Rumah Tapak bagi MBR / Type of Housing Units for MBR 2024 2023
Tipe / Type 30/60 265 258 unit / units
Tipe / Type 36/66 3 72 unit / units
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
LB 30. LT 60. 2 kamar tidur. 1 kamar mandi
1) Tipe 30/60
Pondasi/Foundation
Cor beton bertulang/ Reinforced concrete
Dinding/Walls
Cor beton bertulang/ Reinforced concrete
Atap/Roof
Genteng metal+peredam/ Metal tiles with soundproofing
Lantai/ Flooring
Keramik 40 x 40 / 40x40 ceramic tiles
Jendela / Windows
UPVC
Kusen/Frames
Galvalum Coating
Daun pintu/ Doors
EHD with phenolic finishing
Sanitair / Sanitary
Closet duduk / Sitting closet
Air Bersih/ Clean Water
PDAM Mandiri BUMDES
Listrik/Electricity
1300 watt
Septic tank/ Septic Tank
Bio septictank
Plafond/ Ceiling
PVC, rangka galvalum
Finishing interior/ Interior Finishing
Wallpaper
62
Page 65
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Produk Rumah Komersil
LB 36. LT 84. 2 kamar tidur. 1 kamar mandi
2) Tipe 36/84
Pondasi/Foundation
Cor beton bertulang/ Reinforced concrete
Dinding/Walls
Bata Ringan/ Light Brick
Atap/Roof
Genteng metal+peredam/ Metal tiles with soundproofing
Lantai/Flooring
Keramik 40 x 40/ 40x40 ceramic tiles
Jendela/Windows
UPVC
Kusen/Frames
Galvalum Coating
Daun pintu/Doors
EHD with phenolic finishing
Sanitair/Sanitary
Closet duduk/ Sitting Closet
Air Bersih/Clean Water
PDAM Mandiri BUMDES
Listrik/Electricity
1300 watt
Septic tank / Septic Tank
Bio septictank
Plafond/Ceiling
PVC, rangka galvalum/ PVC with galvalume frame
Finishing interior/ Interior Finishing
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Wallpaper
Finishing outdoor/Outdoor Finishing
Cat outdoor
LB 54 . LT 112 . 2 kamar tidur 1 kamar mandi
2) Tipe 54/112 Pondasi/Foundation
Cor beton bertulang/ Reinforced concrete
Dinding/Walls
Bata Ringan/ Light Brick
Atap/Roof
Genteng Keramik / Ceramic Tile
Lantai/Flooring
Granitile 60x60
Jendela/Windows
UPVC
Kusen/Frames
UPVC
Daun pintu/Doors
Kaka Exterior Door dan Amula Engineer Door
Sanitair/Sanitary
Closet Duduk tabung + Spray
Air Bersih/Clean Water
PDAM Mandiri BUMDES
Listrik/Electricity
1300watt
Septic tank / Septic Tank
Bio Septitank
Plafond/Ceiling
PVC, Rangka Galvalum
Finishing interior/ Interior Finishing
Wallpaper
Finishing outdoor/Outdoor Finishing
Cat Outdoor
63
Page 66
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penjualan unit rumah komersil Sales of Commercial Housing Units
Tipe Rumah Komersil / Commercial House Type 2024 2023
Tipe / Type 36/84 82 unit / units 82 unit / units
Tipe / Type 42/84 - 20 unit / units
Tipe / Type 54/112 27 unit / units 12 unit / units
Konstruksi Construction
Dalam bidang konstruksi, Perseroan menerima In the construction sector, the Company
jasa renovasi dan perbaikan rumah dan bangunan provides renovation and building repair services,
antara lain: including:
• Jasa Konstruksi Carport • Carport Construction
Perseroan menawarkan kepada konsumen The Company offers customers front carport
dalam pembangunan carport depan dengan construction with specific specifications at an
spesifikasi tertentu dengan harga terjangkau. affordable price.
• Wallpaper • Wallpaper Installation
Perseroan menawarkan kepada konsumen The Company offers customers the installation
pemasangan wallpaper pengganti cat dinding of wallpaper as a substitute for wall paint, with
dengan spesifikasi tertentu dengan harga specific specifications at an affordable price to
terjangkau untuk memperindah hunian rumah. beautify the home.
• Dinding Belakang Rumah • Backyard Wall Construction
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Perseroan menawarkan kepada konsumen The Company offers customers the
dalam pembangunan dinding belakang rumah construction of the back wall of the house with
dengan spesifikasi tertentu dengan tujuan specific specifications, aimed at eliminating
menghilangkan kesan kumuh, keamanan dan the shabby appearance, enhancing security,
kenyamanan hunian. and ensuring the comfort of the residence.
Profitabilitas
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 Growth % Description
Pendapatan 72.585.145.269 77.049.926.598 (5,79) Sales
Beban Pokok Penjualan (40.903.880.113) (44.185.672.630) (7,43) Cost of Sales
Laba Kotor 31.681.265.156 32.864.253.968 (3,60) Gross Profit
64
Page 67
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pembangunan Properti Property Development
Pembangunan properti mendapatkan dukungan Property development is supported by expertise
keahlian dan teknologi dalam proses (teknologi and technology in the process (house wall
pembuatan dinding rumah) dari pemegang saham construction technology) from the Company's
Perseroan yaitu PT Kokoh Anugerah Nusantara, shareholder, PT Kokoh Anugerah Nusantara, which
yang telah berpengalaman dalam industri real has been experienced in the real estate, property,
estat dan properti serta kontruksi sejak 2015. Saat and construction industry since 2015. Currently,
ini, Perseroan memiliki dua jenis produk usaha di the Company has two types of business products
segmen Pembangunan properti, yaitu Rumah Unit in the property development segment: Subsidized
Subsidi dan Rumah Unit non-subsidi. Housing Units and Non-Subsidized Housing Units.
Pada tahun 2024, Pendapatan rumah unit In 2024, the revenue from subsidized housing
subsidi 2024 menurun dari tahun sebelumnya units decreased compared to the previous year
dikarenakan per september 2024 kuota subsidi due to the exhaustion of the government's subsidy
dari Pemerintah sudah habis sehingga tidak bisa quota as of September 2024, which resulted in
dilakukan jual beli rumah unit subsidi. the inability to carry out the sale and purchase of
subsidized housing units.
Jasa Konstruksi Construction Services
Selain melakukan pembangunan properti, In addition to property development, the Company
Perseroan juga menawarkan layanan jasa also offers construction services such as carport
konstruksi seperti pembangunan carport, construction, wallpaper installation, and back wall
pemasangan wallpaper, dan pembangunan construction.
dinding belakang.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Pada tahun 2024, Pendapatan jasa konstruksi juga In 2024, construction service revenue also
menurun dikarenakan pendapatan kontruksi ini declined due to the fact that this revenue is
sejalan dengan penjualan rumah unit subsidi aligned with the sales of subsidized housing units.
Tinjauan Pemasaran Marketing Overview
Pangsa Pasar Market Share
Produk Perseroan dipasarkan di dalam negeri The Company's products are marketed
untuk memenuhi permintaan MBR agar memiliki domestically to meet the demand of the MBR
rumah layak huni. Ini sesuai dengan inisiatif (Low-Revenue Communities) for affordable and
pemerintah untuk mewujudkan Program Satu decent housing. This aligns with the government's
Juta Rumah, dengan tujuan mengurangi initiative to realize the One Million Houses
kesenjangan antara ketersediaan dan permintaan Program, which aims to reduce the gap between
rumah (backlog). Perseroan berkeyakinan bahwa the availability and demand for housing (backlog).
kegiatan usaha real estat dan kontruksi memiliki The Company is confident that the real estate
prospek usaha yang baik dan terdapat peluang and construction business activities offer strong
yang besar sehingga akan berdampak positif bagi prospects and significant opportunities, which will
kinerja Perseroan di masa yang akan datang. positively impact the Company's performance in
the future.
65
Page 68
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Strategi Pemasaran Marketing Strategies
Strategi pemasaran senantiasa ditingkatkan The Company continuously enhances its
oleh Perseroan untuk memperluas pasar dan marketing strategy to expand market reach and
meningkatkan kinerja keuangan maupun improve financial and operational performance
operasional, di antaranya dengan cara: through the following approaches:
• Konsumen Membantu Konsumen (KMK) • Customer Referral Program (KMK)
KMK adalah Program Pemasaran yang KMK is a marketing program that provides
memberikan kesempatan untuk pembeli an opportunity for home buyers or existing
perumahan atau konsumen bisa mengajak customers to refer potential buyers. In return,
calon pembeli lain dengan benefit mendapatkan they receive additional Revenue benefits. This
pendapatan tambahan mengingat program leverages the fact that consumers
konsumenlah yang mengetahui rekan atau are best positioned to identify friends or family
keluarga mereka yang belum memiliki rumah. members who do not yet own a home.
• Gathering dengan undian berhadiah untuk • Gatherings with Lucky Draw for Customers
Pelanggan yang telah melakukan pembayaran who have paid Registration Number (NUP) at
NUP pada setiap periode tertentu. regular intervals.
Perseroan melakukan program pemasaran The Company implements a marketing
dengan cara membuat acara gathering atau program by organizing gathering events to
mengumpulkan masyarakat yang tertarik untuk bring together people interested in learning
mengetahui dan memiliki rumah subsidi setiap about and owning subsidized houses every
hari minggu di lokasi proyek. Perseroan juga Sunday at the project location. The Company
mengadakan pengundian hadiah triwulanan also holds quarterly prize draws for consumers
untuk konsumen yang sudah melakukan who have made purchases.
pembelian.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
• Kerja sama dengan bank-bank yang telah • Collaboration with partner banks.
bermitra.
Perseroan telah bekerja sama dengan bank- The Company has established partnerships
bank yang menjadi mitra Perseroan khususnya with banks, particularly in providing mortgage
dalam hal pemberian KPR terhadap pembeli loans (KPR) to homebuyers. This collaboration
rumah. Kerja sama ini dalam hal join visit includes joint visits between the Company and
Perseroan dan bank terhadap klien bank yang the banks to clients who meet the criteria for
dianggap masuk dalam kriteria untuk membeli purchasing the Company's subsidized homes
rumah subsidi Perseroan atau tertarik membeli or are interested in buying commercial homes
rumah komersil dengan kisaran harga tertentu. within a specific price range.
• Strategi promosi melalui kegiatan personal • Promotional strategy through personal selling/
selling/penjualan langsung direct sales activities.
Perseroan melakukan pemasaran dan penjualan The Company conducts marketing and sales
melalui presentasi kepada masyarakat sekitar through presentations to the surrounding
yang menjadi target Perseroan ataupun community, which is the Company's target,
ke instansi pemerintah untuk menawarkan or to government institutions, to offer the
keunggulan produk Perseroan. advantages of the Company's products.
• Strategi promosi media sosial • Social Media Promotion Strategy
Perseroan juga memanfaatkan media sosial The Company also utilizes social media as a
sebagai digital marketing yang sangat efektif highly effective digital marketing tool in the
di era saat ini current era.
66
Page 69
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Keunggulan Kompetitif Competitive Advantage
• Perseroan telah menggunakan teknologi yang • The company has utilized technology owned by
dimiliki oleh induk Perseroan dimana telah its parent company, which holds the patents.
memiliki hak paten.
Dalam menjalankan usaha pembangunan In carrying out the subsidized housing In
rumah subsidi, Perseroan mengkombinasikan carrying out subsidized housing development
teknologi site cast yang merupakan metode business, the Company combines site-case
mencetak rumah di lokasi dengan bantuan technology, a method of casting houses
formwork yang sudah terpabrikasi. Produksi onsite with pre-fabricated formwork. Concrete
beton dilakukan terintegrasi langsung di lokasi production is integrated directly at the project
proyek, dan formwork ringan, sehingga proses site, using lightweight formwork, resulting in
pembuatan rumah menjadi lebih cepat dengan faster house construction at affordable costs.
biaya yang terjangkau.
• Perseroan menggunakan kualitas rumah yang • The Company provides world-class quality
kelas dunia baik subsidi maupun komersil, houses, both subsidized and commercial,
meliputi: including:
- Seluruh interior telah dilapisi Wallpaper - All interiors are coated with washable
yang dapat dicuci, untuk menggantikan wallpaper, replacing low-quality paint
penggunaan cat berharga rendah yang that can peel off after a few months and
setelah beberapa bulan dapat mengapur potentially pose health hazards.
dan berpotensi membahayakan Kesehatan.
- Menggunakan kloset duduk, dibandingkan - Compared to the squat toilets commonly
dengan perumahan subsidi pada umumnya found in subsidized housing, the Company
yang masih menggunakan kloset jongkok. uses sitting toilets aimed at providing
Hal ini dimaksudkan untuk memberikan comfort for pregnant women and elderly.
kenyamanan bagi ibu hamil dan orang
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
lanjut usia.
- Jendela berbahan PVC, yang cukup kedap - PVC windows, which are soundproof,
suara sehingga bisa menjaga privasi dan ensure privacy and family comfort.
kenyamanan keluarga.
- Plafon PVC yang indah, bersih, tahan air - Beautiful, clean, and water-resistant PVC
memberikan kesan mewah dan berkelas. ceilings that provide a luxurious and high-
class impression.
• Lokasi Pembangunan Properti yang strategis. • Strategic property development locations.
Lokasi perumahan Perseroan terletak di area The company's housing developments are
dekat dengan Jembatan Suramadu yang situated near the Suramadu Bridge, which
menghubungkan Surabaya dan Madura, connects Surabaya and Madura, and is less
dimana untuk mencapai lokasi tersebut hanya than 15 km from the city center of Surabaya
kurang dari 15 km dari pusat kota Surabaya (Tugu Pahlawan). Therefore, middle- to low-
(Tugu Pahlawan). Oleh karena itu, masyarakat Revenue residents of Surabaya have the
Surabaya yang berpenghasilan menengah ke opportunity to own a subsidized house, with a
bawah bisa berkesempatan memiliki rumah location adjacent to the city of Surabaya.
subsidi yang secara lokasi bersebelahan
dengan Kota Surabaya.
• Kualitas layanan jasa kontruksi (add-on) yang • Good quality construction service (add-on).
baik.
Perseroan menawarkan jasa pemberian add- The Company offers excellent add-on services
on yang baik untuk rumah yang telah dibeli for houses that have been purchased,
berupa carport dan dinding belakang rumah including carports and back walls, at affordable
dengan harga terjangkau, dimana hal tersebut prices. This is intended to standardize the
dimaksudkan standarisasi lingkungan yang environment, ensuring it is tidy, clean, and
rapi bersih dan tidak kumuh standar real estat free from any slums, in line with the real estate
pada umumnya. standards generally applied.
67
Page 70
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tinjauan Keuangan Financial Overview
Tinjauan keuangan merujuk pada Laporan The financial overview refers to the Company's
Keuangan Perseroan yang telah ditinjau dan Financial Statements, which have been reviewed
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Heliantono and audited by the Public Accounting Firm
dan Rekan sesuai dengan standar akuntansi yang Heliantono and Partners in accordance with the
berlaku, untuk tahun buku 31 Desember 2024 applicable accounting standards, for the fiscal
dan 31 Desember 2023 yang dipublikasikan pada years ending 31 December 2024 and 31 December
tanggal 26 Maret 2025, dengan opini wajar tanpa 2023, and published on 26 March 2025, with an
pengecualian. unqualified opinion.
Laporan Posisi Keuangan Financial Position Report
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 Description
ASET ASSETS
Jumlah Aset Lancar 61.141.494.529 67.468.930.451 Total Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 80.112.047.371 66.025.464.853 Total Non Current Asset
JUMLAH ASET 141.253.541.900 133.494.395.304 TOTAL ASSETS
LIABILITAS LIABILITAS
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 11.546.851.172 11.257.801.301 Total Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 458.781.191 795.000.696 Total Non-Current Liabilities
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
JUMLAH LIABILITAS 12.005.632.363 12.052.801.997 TOTAL LIABILITIES
JUMLAH EKUITAS 129.247.909.537 121.441.593.307 Total Equity
Jumlah Aset Total Assets
Di tahun 2024, Perseroan mencatatkan aset In 2024, the Company recorded total assets
sebesar Rp141,25 miliar, meningkat sebesar 5,81% of Rp141.25 billion, reflecting an increase of
atau setara Rp7,76 miliar, dibandingkan tahun 5,81% or equivalent to Rp7.76 billion compared
sebelumnya yang tercatat sebesar Rp Rp133,49 to the previous year, which was recorded at
miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh terjadinya Rp133.49 billion. This condition is influenced by
perluasan area operasional yang berlokasi di the expansion of the operational area located in
Bangkalan, Madura. Bangkalan, Madura.
Jumlah Aset Lancar Total Current Assets
Aset lancar Perseroan tercatat sebesar Rp61,14 The Company's current assets amounted to
miliar di tahun 2024. Jumlah tersebut mengalami Rp61.14 billion in 2024. This amount decreased by
penurunan sebesar 9,38% atau setara Rp6,33 9,38% or equivalent to Rp6.33 billion compared to
miliar, dibandingkan tahun 2023 yang tercatat Rp67.46 billion in 2023. This is due to increased
sebesar Rp67,46 miliar. Hal ini terjadi karena spending on purchasing land for development.
meningkatnya pengeluaran untuk pembelian
lahan pembangunan.
Jumlah Aset Tidak Lancar Total Non-Current Asset
Aset tidak lancar Perseroan tercatat sebesar The Company's non-current assets amounted to
Rp80,11 miliar di tahun 2024. Jumlah tersebut Rp80.11 billion in 2024. This amount increased by
mengalami peningkatan sebesar 21,34% atau 21,34% or equivalent to Rp14.08 billion compared
setara Rp14,08 miliar, dibandingkan tahun 2023 to Rp66.02 billion in 2023. This increase was
yang tercatat sebesar Rp66,02 miliar. Kenaikan caused by an increase in the value of land for
ini disebabkan oleh peningkatan nilai pada tanah development and an increase in the number of
untuk pengembangan dan peningkatan jumlah fixed assets.
aset tetap.
68
Page 71
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Perseroan mengalami penurunan sebesar The Company's liabilities decreased by 0,39%
0,39% atau setara Rp47,16 juta, dari Rp12,05 miliar or equivalent to Rp47.16 million, from Rp12.05
di tahun 2023, menjadi Rp12,01 miliar di tahun billion in 2023 to Rp12.01 billion in 2024. This was
2024. Hal ini dipengaruhi oleh menurunnya nilai influenced by the decrease in the value of asset
utang pembelian aset dan utang pajak karena purchase debt and tax debt due to the existence
adanya fasilitas bebas PPN dan pemerintah. of VAT-free and government facilities.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Di tahun 2024, liabilitas jangka pendek Perseroan In 2024, the Company's current liabilities amounted
tercatat sebesar Rp11,54 miliar. Jumlah tersebut to Rp11.54 billion. This represents a increased by
mengalami peningkatan sebesar 2,57% atau 2,57% or equivalent to Rp289.04 million compared
setara Rp289,04 juta, dibandingkan tahun 2023 to 2023, which was recorded at Rp11.25 billion. The
yang tercatat sebesar Rp11,25 miliar. Peningkatan increase was due to the Company's trade debts to
tersebut disebabkan oleh utang usaha Perseroan contractors or suppliers experiencing a significant
kepada kontraktor atau pemasok mengalami increase from the previous year.
kenaikan secara signifikan dari tahun sebelumnya.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas jangka panjang Perseroan tercatat The Company's non-current liabilities amounted
sebesar Rp458,78 juta pada tahun 2024. Jumlah to Rp458.78 million in 2024. This represents a
tersebut mengalami penurunan sebesar 42,29% decrease of 42,29% or equivalent to Rp336.21
atau setara Rp336,21 juta, dibandingkan tahun million compared to Rp795.00 million in 2023.
2023 yang tercatat sebesar Rp795,00 juta. This increase was caused by consumer financing
Penurunan tersebut disebabkan oleh utang debt for the purchase of fixed assets in the form
pembiayaan konsumen atas pembelian aset of vehicles and project equipment experiencing a
tetap berupa kendaraan dan peralatan proyek decline from the previous period.
mengalami penurunan dari periode sebelumnya.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Ekuitas Equity
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian
2024 2023 Description
Modal saham - nilai nominal Rp 10 per 44.155.918.000 44.155.900.000 Capital stock - Rp 10 par value per
saham Modal dasar - 15.862.369.000 share Authorized - 15,862,369,000
saham Modal ditempatkan dan disetor shares Issued and fully paid -
penuh - 4.415.591.800 saham pada shares 4,415,591,800 in 2024 and
tahun 2024 dan 4.415.590.000 saham 4,415,590,000 shares in 2023
pada tahun 2023
Tambahan modal disetor 46.842.334.320 46.842.109.320
Additional paid-in capital
Saldo Laba (Defisit) Retained Earnings (Deficit)
Telah ditentukan penggunaannya 8.831.180.000 6.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 29.293.298.763 24.484.425.946 Unappropriated
Pendapatan Komprehensif Lain 125.178.454 (40.841.959) Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 129.247.909.537 121.441.593.307 TOTAL EQUITY
Ekuitas Perseroan tercatat sebesar Rp129,24 The Company's equity amounted to Rp129.24
miliar, meningkat sebesar 6,43% atau setara billion, an increase of 6,43% or equivalent to
Rp7,81 miliar, dibandingkan tahun sebelumnya Rp7.81 billion, compared to Rp121.44 billion in the
yang tercatat sebesar Rp121,44 miliar. Kenaikan previous year. The increase was due to an increase
tersebut disebabkan adanya kenaikan penghasilan in comprehensive income which also affected the
komprehensif yang juga mempengaruhi nilai saldo value of retained earnings.
laba.
69
Page 72
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 Description
Pendapatan Bersih 72.585.145.269 77.049.926.598 Net Revenues
Beban Pokok Pendapatan (40.903.880.113) (44.185.672.630) Cost Of Revenues
Laba Kotor 31.681.265.156 32.864.253.968 Gross Profit
Beban Penjualan (2.910.901.736) (2.808.243.443) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (7.147.645.700) (6.917.531.057) General and administrative expenses
Rugi penjualan dan penghapusan (31.380.644) (217.788.491) Loss on sale and write-off of fixed
asset tetap assets
Beban keuangan (24.219.404) (81.873.723) Finance Expenses
Pendapatan lain-lain 489.881.495 294.584.162 Other Expenses
Laba Sebelum Beban Pajak Final 22.056.999.167 23.133.401.416 Income Before Final Tax
Beban Pajak Final (1.170.176.350) (1.171.741.305) Final Tax
Laba Tahun Berjalan 20.886.822.817 21.961.660.111 Income (Loss) For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Pos-pos Yang Tidak Akan Item not to be reclassified to Profit or
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Direklasifikasi Ke Laba Rugi: Loss
Pengukuran Kembali liabilitas imbalan 166.020.413 3.604.437
kerja Actuarial gain (loss)
Laba Komprehensif Tahun Berjalan 21.052.843.230 21.965.264.548 Total Comprehensive Income (Loss)
for the year
Laba (Rugi) Per Saham 4,73 6,34 Earning (Loss) Per Share
Pendapatan Bersih Net Revenue
Pada tahun 2024, Perseroan membukukan In 2024, the Company recorded net revenue of
pendapatan bersih sebesar Rp72,58 milliar, Rp72.58 billion, an decrease of 5,79% or equivalent
menurun sebesar 5,79% atau setara dengan to Rp4.46 billion, compared to 2023 which was
Rp4,46 miliar, dibandingkan tahun 2023 yang recorded at Rp77.04 billion. This is influenced by the
tercatat sebesar Rp77,04 miliar. Hal ini dipengaruhi end of the government subsidy quota at the end of
oleh habisnya kuota subsidi Pemerintah di akhir 2024 so that no sale and purchase transactions of
tahun 2024 sehingga tidak bisa terjadi transaksi subsidized housing units can occur.
jual beli unit rumah subsidi.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Beban pokok pendapatan Perseroan tercatat The Company's cost of revenue was recorded at
sebesar Rp40,90 miliar, menurun sebesar 7,43% Rp40.90 billion, decreasing by 7,43% or equivalent
atau setara Rp3,28 miliar dibandingkan tahun to Rp3.28 billion compared to Rp44.18 billion
2023 yang tercatat sebesar Rp44,18 miliar. Hal ini in 2023. This was influenced by the amount of
dipengaruhi oleh jumlah beban untuk ongkos kirim expenses for shipping costs and repairs to project
dan perbaikan peralatan proyek berkurang dari equipment decreasing from the previous year.
tahun sebelumnya.
70
Page 73
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Laba Kotor Gross Profit
Laba kotor Perseroan tercatat sebesar Rp31,68 The Company's gross profit was recorded at
miliar, menurun sebesar 3,60% atau setara Rp31.68 billion, an decrease of 3,60% or equivalent
Rp1,18 miliar dibandingkan tahun 2023 yang to Rp1.18 billion compared to Rp32.86 billion in
tercatat sebesar Rp32,86 miliar. Kondisi ini karena 2023. This condition is because the Company's net
pendapatan bersih Perseroan tahun 2024 tercatat income in 2024 was recorded as having decreased
mengalami penurunan sebesar 5,79% dari periode by 5.79% from the 2023 period.
2023.
Laba Sebelum Beban Pajak Final Profit Before Final Tax Expense
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan laba In 2024, the Company recorded a profit before
sebelum pajak penghasilan sebesar Rp22,05 income tax of Rp22.05 billion, an decrease of
miliar, menurun sebesar 4,65% atau setara Rp1,08 4,65% or equivalent to Rp1.08 billion compared to
miliar dibandingkan tahun 2023 yang tercatat 2023, which was recorded at Rp23.13 billion. This
sebesar Rp23,13 miliar. Kondisi ini dipengaruhi oleh condition is influenced by the Company's decline
penurunan pendapatan Perseroan di tahun 2024. in revenue in 2024.
Laba Tahun Berjalan Profit for the Year
Laba tahun berjalan tercatat sebesar Rp20,88 The net profit for the year is recorded at Rp20.88
miliar, menurun sebesar 4,89% atau setara Rp1,07 billion, an decrease of 4,89% or equivalent to
miliar dibandingkan tahun 2023 yang tercatat Rp1.07 billion, compared to Rp21.96 billion in 2023.
sebesar Rp21,96 miliar. Penurunan laba tahun The decline in current year's profit was influenced
berjalan ini dipengaruhi oleh terjadinya penurunan by a decline in the Company's revenue in 2024.
pendapatan Perseroan di tahun 2024.
Laba Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Income for the Year
Pada tahun 2024, laba komprehensif tahun In 2024, the comprehensive income for the year
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
berjalan tercatat sebesar Rp21,05 miliar. Jumlah was recorded at Rp21.05 billion. This amount
tersebut menurun sebesar 4,15% atau Rp912,42 decreased by 4,15% or Rp912,42 million compared
juta dibandingkan tahun sebelumnya yang to the previous year, which was recorded at
tercatat sebesar R21,96 miliar. Penurunan laba Rp21.96 billion. This decrease in comprehensive
komprehensif ini terutama dipengaruhi oleh profit was mainly influenced by the decrease in
penurunan pendapatan Perseroan di tahun 2024. the Company's revenue in 2024.
Laporan Arus Kas Cash Flow Statement
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 Description
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas 14.648.210.195 17.617.567.434 Net Cash Used In Operating Activities
Operasi
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas (19.701.913.231) (38.098.361.796) Net Cash Used In Investing Activities
Investasi
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas (9.433.893.798) 46.104.356.648 Net Cash Provided By Financing
Pendanaan Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan (14.487.596.834) 25.623.562.286 Net Increase (Decrease) In Cash And
Bank Bank
Kas Dan Bank Pada Awal Tahun 26.064.994.669 441.432.383 Cash And Cash Equivalent At
Beginning Of Year
Kas Dan Bank Pada Akhir Tahun 11.577.397.835 26.064.994.669 Cash And Cash Equivalent At End Of
Year
71
Page 74
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Operasi Net Cash Used in Operating Activities
Kas neto yang digunakan untuk aktivitas operasi Net cash used for operating activities in 2024
di tahun 2024 sebesar Rp14,64 miliar, menurun amounted to Rp14.64 billion, down 16.85% or
sebesar 16,85% atau setara Rp2,97 miliar, equivalent to Rp2.97 billion, compared to the
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat previous year which was recorded at Rp17.61
sebesar Rp17,61 miliar. Hal ini dipengaruhi oleh
billion. This was influenced by the decrease in
menurunnya pencairan retensi bank dibandingkan
bank retention disbursements compared to the
tahun sebelumnya.
previous year.
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Investasi Net Cash Used in Investing Activities
Pada tahun 2024, kas neto yang digunakan untuk In 2024, net cash used for investment activities
aktivitas investasi tercatat sebesar (Rp19,70 was recorded at (Rp19.70 billion) decreased by
miliar) menurun sebesar 48,29% atau setara Rp18.39 billion or equivalent to 48.29% compared to
Rp18,39 miliar, dibandingkan tahun sebelumnya the previous year which was recorded at (Rp38.09
yang tercatat sebesar (Rp38,09 miliar). Hal ini
billion). This was due to a decrease in land acquisition.
diakibatkan penurunan akuisisi lahan.
Kas Neto Digunakan Untuk Aktivitas Pendanaan Net Cash Used in Financing Activities
Kas neto yang digunakan untuk aktivitas The net cash used in financing activities in 2024
pendanaan di tahun 2024 sebesar (Rp9,43 amounted to (Rp9.43 billion), an decrease of
miliar), menurun sebesar 120,46% atau setara 120,46% or equivalent to Rp55.53 billion compared
Rp55,53 miliar, dibandingkan tahun sebelumnya to the previous year, which was recorded at
yang tercatat sebesar Rp46,10 miliar. Kondisi Rp46.10 billion. This condition is caused because
ini disebabkan karena ditahun 2023 terdapat in 2023 there will be a disbursement of funds
pencairan dana dari IPO dan ditahun 2024 ada from the IPO and in 2024 there will be a payment
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
pembayaran dividen kepada para investor. of dividends to investors. This dividend payment
Pembayaran dividen ini mencerminkan komitmen reflects the company's commitment to providing
perusahaan dalam memberikan imbal hasil kepada returns to shareholders, but also has an impact on
pemegang saham, namun juga berdampak pada cash outflows from overall financing activities.
arus kas keluar dari aktivitas pendanaan secara
keseluruhan.
Kemampuan Membayar Utang Debt Repayment Ability
(dalam /in %)
Uraian 2024 2023 Description
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Rasio Lancar 5,41 5,99 Current Ratio
Quick Ratio 2,67 3,65 Quick Ratio
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Interest Coverage Ratio (ICR) 480,74 282,54 Interest Coverage Ratio (ICR)
Debt Service Coverage Ratio (DSCR) 5,61 5,76 Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
Rasio Total Liabilitas terhadap Jumlah 0,08 0,09
Aset Total Liabilities to Total Assets
Rasio Total Liabilitas terhadap Jumlah 0,09 0,10
Ekuitas Total Liabilities to Total Equity
72
Page 75
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Di tahun 2024, Perseroan mencatatkan rasio In 2024, the Company recorded a liquidity ratio
likuiditas terdiri dari Rasio Lancar sebesar 5,30 consisting of a Current Ratio of 5.30 times,
kali dibandingkan tahun 2023 yang tercatat compared to 5.99 times in 2023. The Quick Ratio
sebesar 5,99 kali. Serta Quick Ratio yang tercatat was recorded at 2,67 times, compared to 3.65
sebesar 2,67 Kali dibandingkan tahun sebelumnya times in the previous year. This demonstrates that
yang tercatat sebesar 3,65 kali. Hal tersebut the Company is still able to meet its short-term
membuktikan bahwa Perseroan masih mampu obligations effectively.
memenuhi kewajiban jangka pendek dengan baik.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Rasio solvabilitas Perseroan pada tahun 2024 The Company's solvency ratio in 2024 includes
terdiri dari rasio Interest Coverage Ratio (ICR) the Interest Coverage Ratio (ICR) recorded at
yang tercatat sebesar 480,74% dibandingkan 480.74% compared to 282.54% in 2023, the Debt
tahun 2023 yang tercatat sebesar 282,54%, Debt Service Coverage Ratio (DSCR) recorded at 5.61%
Service Coverage Ratio (DSCR) yang tercatat compared to 5.76% in the previous year, the total
sebesar 5,61 % dibandingkan tahun sebelumnnya liabilities to total assets ratio recorded at 5.76%
yang tercatat sebesar 5,76%, rasio total liabilitas compared to 0.09% in the previous year, and the
terhadap jumlah aset yang tercatat sebesar 0,08% total liabilities to equity ratio recorded at 0.09%
dibandingkan tahun sebelumnya yang tercatat compared to 0.10% in the previous year. These
sebesar 0,09%. Serta ratio Total Liabilitas terhadap conditions also demonstrate that the Company
Jumlah Ekuitas yang tercatat sebesar 0,09% is capable of meeting its long-term obligations
dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 0,10%. effectively.
Kondisi ini juga membuktikan bahwa Perseroan
mampu memenuhi kewajiban jangka panjang
dengan baik.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectibility Rate
Kolektibilitas piutang merupakan kemampuan Receivables collectibility refers to the Company's
Perseroan untuk menagih piutang-piutang kepada ability to collect outstanding receivables from
pelanggan ataupun mitra usaha. Kolektibilitas customers or business partners. This collectibility
piutang tersebut dapat dilihat pada umur piutang can be assessed based on the aging of receivables,
yang telah disampaikan di Laporan Keuangan. as presented in the Financial Statements. The
Piutang Perseroan adalah Piutang KPR Bank Company's receivables primarily consist of
karena transaksi pembelian rumah secara KPR. mortgage loan receivables from bank-financed
home purchases.
Struktur Modal Capital Structure
Perseroan berkomitmen untuk mempertahankan The Company is committed to maintaining a solid
keberlanjutan keuangan yang solid dengan financial sustainability by monitoring its capital
memantau struktur modal. Langkah-langkah yang structure. The steps taken include adjustments to
diambil meliputi penyesuaian pembayaran dividen dividend payments to shareholders, issuance of
kepada pemegang saham, penerbitan saham baru, new shares, and the use of financing through loans
dan penggunaan pendanaan melalui pinjaman as needed. The Company also monitors its capital
sesuai kebutuhan. Perseroan juga memantau structure using the debt-to-equity ratio, which is
struktur modal dengan menggunakan rasio utang the value of debt divided by the total equity.
terhadap ekuitas, yang merupakan nilai utang
dibagi dengan jumlah ekuitas.
(dalam Rupiah – kecuali dinyatakan lain/in Rupiah - unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 Description
Liabilitas 12.005.632.363 12.052.801.997 Liabilities
Ekuitas 129.247.909.537 121.441.593.307 Equity
Rasio Pengungkit (%) 9,29 9,92 Gearing Ratio (%) 73
Page 76
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Investasi Barang Modal Capital Goods Investment
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak Throughout 2024, the Company did not realize any
merealisasikan investasi dalam bentuk pembelian investments in the form of capital expenditures.
barang modal. Keputusan ini diambil sebagai bagian This decision was made as part of the strategy for
dari strategi efisiensi dan optimalisasi sumber efficiency and optimization of available resources.
daya yang telah tersedia. Perseroan lebih berfokus The Company focused more on improving
pada peningkatan produktivitas, pemeliharaan productivity, maintaining existing assets, and
aset yang sudah ada, serta pengembangan proyek developing ongoing projects.
yang sedang berjalan.
Ikatan yang Material untuk Material Commitments for Capital
Investasi Barang Modal Goods investment
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak terlibat Throughout 2024, the Company did not
dalam investasi barang modal yang signifikan. engage in significant capital expenditure
Keputusan ini merupakan bagian dari strategi investments. This decision is part of the
perusahaan dalam mengoptimalkan aset yang company's strategy to optimize its existing
telah dimiliki serta meningkatkan efisiensi assets and enhance operational efficiency.
operasional.
Rencana Penggunaan Dana Hasil Penawaran Realization on The Use of ProceedsFrom The
Umum Public Offering
Seluruh dana yang diperoleh Perseroan dari All funds obtained by the Company from
hasil penawaran umum perdana saham, setelah the initial public offering, after deducting
dikurangi biaya-biaya emisi akan dipergunakan issuance costs, will be used by the Company
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Perseroan untuk: for:
a. Capital Expenditure (CAPEX) atau belanja modal a. Capital Expenditure (CAPEX) or capital
sekitar 64,51%, untuk pelunasan pembelian expenditures amounting to approximately
tanah seluas 25,53 ha yang seluruhnya dimiliki 64.51%, for the settlement of the purchase
oleh pihak afiliasi. Lahan tersebut seluruhnya of 25.53 hectares of land, which is entirely
berlokasi di Kabupaten Bangkalan, yang akan owned by an affiliate. The land is located in
digunakan untuk pengembangan kawasan Bangkalan Regency, which will be used for
Perumahan Perseroan. Periode pelaksanaan the development of the Company’s residential
transaksi ini direncanakan akan dilakukan area. The transaction is planned to be carried
pada tahun 2023 segera setelah Perseroan out in 2023, immediately after the Company
menerima dana hasil penawaran umum setelah receives the funds from the public offering,
dikurangi biaya-biaya emisi. after deducting issuance costs.
b. Operational Expenses (OPEX) sekitar 35,49%, b. Operational Expenses (OPEX) amounting to
untuk modal kerja dalam rangka mendukung approximately 35.49%, for working capital
Perseroan dalam menjalankan kegiatan to support the Company in carrying out its
usahanya diantaranya namun tidak terbatas business activities, including but not limited to
pada biaya pengerjaan cut and fill, pembelian costs for cut and fill work, purchase of building
bahan material bangunan, serta untuk biaya materials, and other operational expenses.
operasional lainnya.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization of the Use of Funds
Penawaran Umum from the Public Offering
Keterangan Nilai
No.
Decription Amount
1. Jumlah Dana Hasil Penawaran Umum / Total Public Offering Proceeds Rp. 54.000.000.000
2. Biaya Penawaran Umum / Cost of Public Offering Rp. 2.657.890.680
74
3. Total Dana Bersih Hasil Penawaran Umum / Total Net Proceeds from the Rp. 51.342.109.320
Public Offering
Page 77
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Keterangan Nilai
No.
Decription Amount
4. Nilai Realisasi Hasil Penawaran umum / Realization of the Public Offering
Proceeds
a. Digunakan untuk Pelunasan Tanah Afiliasi / Used for Settlement of Rp. 33.233.375.000
Affiliated Land
b. Digunakan untuk Perluasan Lahan / Used for Land Expansion Rp. 2.582.245.675
c. Digunakan untuk CutnFill / Used for Cut and Fill Rp. 928.244.225
d. Digunakan untuk Biaya pembangunan proyek Used for Project Rp. 14.598.244.420
Development Costs
Total Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Rp. 51.342.109.320
Total Utilization of Public Offering Proceeds
5. Sisa Dana Hasil Penawaran Umum / Remaining Public Offering Proceeds -
Informasi Material terkait Material Information Regarding
Investasi, Ekspansi, Divestasi, Investment, Expansion,
Penggabungan/ Peleburan Usaha, Divestment, Merger/Consolidation,
Akuisisi, Restrukturisasi Utang/ Acquisition, Debt/Capital
Modal Restructuring
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak memiliki Throughout 2024, the Company had no material
komitmen atau keterikatan material dalam bentuk commitments or engagements in the form of
investasi barang modal. Keputusan ini didasarkan capital expenditure investments. This decision
pada strategi bisnis yang berfokus pada was based on a business strategy focused
optimalisasi aset yang telah dimiliki serta efisiensi on optimizing existing assets and operational
operasional guna mendukung pertumbuhan yang efficiency to support sustainable growth.
berkelanjutan.
Transaksi Material yang Material Transactions Containing
Mengandung Benturan Conflicts of Interest or
Kepentingan atau Transaksi Transactions with Affiliated/
dengan Pihak Afiliasi/Pihak Related Parties
Berelasi
Perseroan tidak memiliki ikatan material terkait The Company has no material commitments
investasi barang modal sepanjang tahun related to capital investment throughout 2024.
2024. Seluruh aktivitas investasi barang modal All capital investment activities were carried out
menggunakan anggaran yang telah dialokasikan using the budget allocated by the Company.
oleh Perseroan.
75
Page 78
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Program Kepemilikan Saham oleh Management and/or Employee
Manajemen dan atau Karyawan Stock Ownership Program
Pada tahun 2024, Perseroan telah memberikan In 2024, the Company granted shares to
saham kepada karyawan sebagai penghargaan employees as a reward at the Company's
dengan biaya yang ditanggung oleh Perseroan dan expense and established the Employee Stock
menetapkan Progran Employee Stock Allocation Allocation (ESA) program, amounting to
(ESA) sebesar 2.300.000 saham atau 0,51% dari 2,300,000 shares or 0.51% of the new shares
saham baru yang ditawarkan kepada masyarakat. offered to the public.
Kebijakan Deviden Dividend Policy
Perseroan membagikan dividen berpedoman The Company distributes dividends based
pada keputusan Rapat Umum Pemegang Saham on the resolution of the General Meeting of
(RUPS), memperhatikan ketentuan Anggaran Shareholders (GMS), taking into account
Dasar, peraturan perundang-undangan yang the provisions of the Articles of Association,
berlaku, kondisi keuangan, dan aspek lainnya yang applicable laws and regulations, financial
dapat berdampak signifikan pada proses bisnis conditions, and other aspects that may
Perseroan. significantly impact the Company's business
operations.
Pada tahun 2024, Perseroan membagikan dividen In 2024, the Company distributed dividends
kepada Pemegang Saham berdasarkan laba bersih to Shareholders based on the net profit of
tahun buku 2023 sebanyak-banyaknya 40% dari the 2023 fiscal year, up to a maximum of
laba bersih dengan memperhatikan keputusan 40% of the net profit, taking into account the
para Pemegang Saham dalam RUPS. resolution of the Shareholders in the General
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Meeting of Shareholders.
Perbandingan antara Target/ Comparison Between Target/
Proyeksi dan Realisasi Target Projection and Target Realization
2024
Keterangan
Target Realisasi Pencapaian %
Kapasitas Produksi / Production 485 497 102,5
Pendapatan / Sales 90.055.410.000 72.585.145.269 80,60
Aset / Assets 152.335.526.042 141.253.541.900 92,72
Laba Tahun Berjalan / Net income for the year 28.817.731.200 20.886.822.817 72,47
Ekuitas / Equity 140.062.909.653 129.247.909.537 92,27
76
Page 79
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Target 2025 Target 2025
Pada tahun 2025, Perseroan memiliki sejumlah In 2025, the Company has a number of targets
target yang harus dicapai launching cluster to be achieved by launching the Halmahera
halmahera dengan jumlah 271 unit subsidi , 77 cluster with a total of 271 subsidized units,
unit unit non subsidi dan 25 unit rumah usaha 77 non-subsidized units and 25 business
(RUHA), termasuk pembangunan fasilitas umum houses (RUHA), including the construction of
seperti tempat ibadah dan area komersil, serta public facilities such as places of worship and
pembebasan lahan di sekitar proyek untuk commercial areas, as well as land acquisition
memperluas landbank. Semua target ini ditetapkan around the project to expand the land bank.
oleh Perseroan untuk meningkatkan kinerjanya. All of these targets are set by the Company to
Berikut ini Proyeksi Pencapaian 2025: improve its performance. The following is the
2025 Achievement Projection:
Proyeksi Pencapaian 2025 Projection Achievement In 2025
Keterangan Proyeksi
Description Projection
Kapasitas Produksi / Production 447 unit
Penjualan / Revenue 98.090.000.000
Aset / Assets 181.827.234.462
Laba Tahun Berjalan / Net income for the year 29.225.859.459
Ekuitas / Equity 158.473.768.996
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Prospek Usaha Business Prospects
Jumlah penduduk yang terus-menerus The continuously growing population, coupled
meningkat dengan jumlah lahan yang terbatas with limited land availability, has led to soaring
membuat harga rumah semakin melambung, house prices, making it increasingly difficult for
sehingga semakin banyak masyarakat yang many people, especially those in the Low-Income
kesulitan memiliki rumah terutama MBR. Melihat Communities (MBR) group, to afford homes. In
fenomena tersebut, pemerintah berupaya untuk response to this phenomenon, the government
mempermudah warga negaranya memiliki rumah is working to make it easier for citizens to own
melalui salah satu programnya yaitu dengan homes through one of its programs, the Tree
membuat Program Tiga Juta Rumah dengan Million Homes Program, with the hope that the
harapan jumlah kesenjangan antara ketersediaan gap between housing availability and demand
dan kebutuhan rumah (backlog) terus menurun. (backlog) will continue to decrease.
77
Page 80
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dalam mewujudkan program tersebut, Pemerintah To realize this program, the government has
mengadakan sinergi dengan Kementerian PUPR, formed a synergy with the Ministry of Public Works
Pemerintah Daerah, Pengembang Perumahan/ and Public Housing (PUPR), local governments,
Developer, Perbankan, dan Masyarakat. housing developers, banks, and the community.
Berdasarkan data Survei Sosial Ekonomi Nasional Based on the data from the National Socio-
(Susenas) yang dirilis oleh Badan Pusat Statistik Economic Survey (Susenas) released by the
(BPS) pada tahun 2024, angka backlog kepemilikan Central Statistics Agency (BPS) in 2024, the
rumah di Indonesia mengalami penurunan dari backlog of homeownership in Indonesia decreased
10,51 juta unit pada tahun 2022 menjadi 9,9 juta from 10.51 million units in 2022 to 9.9 million units
unit pada tahun 2023. Meskipun terjadi penurunan, in 2023. Although there was a decline, this figure
angka tersebut masih menunjukkan kebutuhan still indicates a very large and urgent housing
perumahan yang sangat besar dan mendesak. need.
Terkait dengan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan Regarding the Spatial Utilization Compatibility
Ruang (KKPR), Perseroan telah memperoleh (KKPR), the Company has obtained KKPR from
KKPR dari Pemerintah Daerah setempat dengan the local government for an area of 300 hectares.
luas sebesar 300 hektar. Dari total luas tersebut, Of the total area, the Company has controlled 53
Perseroan telah menguasai 53 hektar untuk hectares for the development of housing projects.
pengembangan proyek perumahan.
KKPR berfungsi sebagai acuan dalam pemanfaatan KKPR functions as a reference for spatial utilization
ruang dan administrasi pertanahan, memastikan and land administration, ensuring that the planned
bahwa rencana kegiatan pemanfaatan ruang spatial utilization activities are in accordance with
sesuai dengan Rencana Tata Ruang yang telah the established Spatial Planning.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
ditetapkan.
Dengan kepemilikan KKPR ini, Perseroan memiliki With this KKPR ownership, the Company has
landasan hukum yang kuat untuk melanjutkan a strong legal foundation to continue the
pengembangan proyek perumahan, khususnya development of housing projects, particularly in
dalam upaya memenuhi kebutuhan perumahan efforts to meet the housing needs for Low-Income
bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) Communities (MBR) and contribute to reducing
dan berkontribusi dalam mengurangi backlog the housing backlog in Indonesia.
perumahan di Indonesia.
Strategi Usaha Business Strategy
Perseroan menerapkan strategi usaha untuk The Company implements business
menjaga kebersinambungan usaha di masa depan. strategies to ensure the sustainability of
Strategi usaha yang diterapkan, yaitu: its operations in the future. The business
strategies implemented are:
1. Mempertahankan dan meningkatkan kualitas 1. Maintaining and improving the quality of the
atas produk perumahan yang akan dibangun housing products to be built and developed;
dan dikembangkan;
2. Melakukan akuisisi lahan di sekitar lokasi 2. Acquiring land around the housing locations to
perumahan untuk mengembangkan usaha expand the Company's business;
Perseroan;
3. Membina dan memelihara hubungan yang baik 3. Building and maintaining good relationships
dengan warga sekitar; with the surrounding community;
4. Penggunaan Teknologi untuk mendukung 4. Utilizing technology to support the company's
kegiatan usaha Perseroan; business activities;
78
Page 81
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
5. Pengembangan area komersial untuk 5. Developing commercial areas to strengthen
memperkuat recurring income; recurring revenue;
6. Pengembangan digital marketing. 6. Development of digital marketing.
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies
Selama tahun 2024, tidak ada perubahan signifikan During 2024, there were no significant changes in
dalam kebijakan akuntansi yang memengaruhi accounting policies that affected the Company's
operasi Perseroan. Perseroan terus mematuhi operations. The Company continues to comply
standar akuntansi yang berlaku di Indonesia untuk with the applicable accounting standards in
pelaporan keuangan. Indonesia for financial reporting.
Perubahan Peraturan Perundang- Changes in Legislation and
Undangan yang Berdampak Regulations that Significantly
Signifikan terhadap Perseroan Impact the Company.
Tidak terdapat perubahan peraturan perundang- There were no changes in regulations that had
undangan yang berdampak signifikan terhadap a significant impact on the company's business
proses bisnis Perseroan selama tahun 2024. processes during 2024.
Ketidakpastian Kondisi Ekonomi Uncertainty in Economic Conditions
Pertumbuhan perekonomian tahun 2024 The economic growth in 2024 demonstrates the
menunjukkan resiliensi ekonomi nasional di tengah resilience of the national economy amidst various
berbagai dinamika global dan domestic dengan global and domestic dynamics, with a growth rate
memperoleh pertumbuhan sebesar 5,03%, sedikit of 5.03%, slightly slowing compared to the 5.05%
melambat dibandingkan dengan pertumbuhan growth recorded in 2023. Although Indonesia’s
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
5,05% yang tercatat pada tahun 2023. Meskipun economy shows stable growth, future prospects
ekonomi Indonesia menunjukkan pertumbuhan still face challenges that need to be anticipated.
yang stabil, prospek ke depan masih menghadapi One external factor that could impact the economy
tantangan yang perlu diantisipasi. Salah satu is the potential increase in trade tariffs imposed by
faktor eksternal yang dapat mempengaruhi the United States on several countries, including
perekonomian adalah potensi kenaikan tarif Indonesia’s key trading partners. This policy may
perdagangan yang diberlakukan oleh Amerika hinder national export performance, especially
Serikat terhadap sejumlah negara, termasuk mitra in the manufacturing and commodity sectors.
dagang utama Indonesia. Kebijakan ini berpotensi Additionally, the weakening global demand may
menghambat kinerja ekspor nasional, terutama reduce the competitiveness of Indonesian export
di sektor manufaktur dan komoditas. Selain itu, products in the international market.
permintaan global yang cenderung melemah
juga dapat mengurangi daya saing produk ekspor
Indonesia di pasar internasional.
Informasi Material Setelah Tanggal Material Information After the
Laporan Keuangan Financial Statement Date
Setelah tanggal penyusunan Laporan Keuangan After the preparation date of the Financial
untuk tahun buku 2024, Perseroan tidak mencatat Statements for the 2024 fiscal year, the Company
adanya informasi material yang berdampak has not recorded any material information that
signifikan terhadap kondisi keuangan, operasional, significantly impacts its financial condition,
atau strategi bisnis Perseroan. Tidak terdapat operations, or business strategy. There were no
kejadian luar biasa, perubahan kebijakan utama, extraordinary events, changes in major policies,
ataupun transaksi material yang mempengaruhi or material transactions affecting the financial
laporan keuangan yang telah disusun. statements that have been prepared.
79
Page 82
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis 80
Page 83
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
05
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Tata Kelola
Perusahaan
Corporate
Governance
81
Page 84
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komitmen Penerapan Good Corporate
Governance (GCG)
Commitment to Implementing Good Corporate
Governance (GCG)
5,03%
Perseroan tidak hanya harus
mematuhi peraturan regulator,
tetapi juga harus menerapkan
tata kelola perusahaan yang
baik (GCG). Lebih dari itu, GCG
menjadi landasan bagi organ
Perseroan untuk menjaga
kebersinambungan bisnis
dan mengoptimalkan proses
bisnis.
The Company must not
only comply with regulatory
regulations, but must also
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
implement good corporate
governance (GCG). Moreover,
GCG is the foundation for the
Company's organs to maintain
business continuity and optimize
business processes.
Selain pengembangan kebijakan dan peraturan In addition to developing policies and additional
tambahan, perseroan menerapkan Good Corporate regulations, the Company implements Good
Governance (GCG) berdasarkan standar etika Corporate Governance (GCG) based on the highest
terbaik, seperti Peraturan Otoritas Jasa Keuangan. ethical standards, such as the regulations of the
Selain itu, perseroan menerapkan Good Corporate Financial Services Authority. Furthermore, the
Governance (GCG) sesuai dengan prinsip-prinsip Company applies Good Corporate Governance
yang tercantum di bawah ini. (GCG) in accordance with the following principles.
1. Perilaku Beretika 1. Ethical Conduct
Perseroan selalu mengutamakan kejujuran, The Company consistently prioritizes honesty,
memenuhi komitmen, memperlakukan fulfills its commitments, treats everyone
semua orang dengan hormat (respect), dan with respect, and upholds moral values and
terus mempertahankan nilai-nilai moral dan trust. Additionally, the Company is managed
kepercayaan. Selain itu, perseroan dikelola independently based on the principles of
secara independen berdasarkan prinsip fairness and equality, taking into account
kewajaran dan kesetaraan. Memperhatikan the interests of shareholders and other
kepentingan pemegang saham dan pemangku stakeholders. As a result, each corporate organ
kepentingan lainnya. Dengan demikian, operates without dominance over others, and
masing-masing organ perseroan tidak saling external parties cannot intervene.
mendominasi dan pihak lain tidak dapat
mengintervensi.
82
Page 85
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
2. Akuntabilitas 2. Accountability
Perseroan harus dikelola dengan benar, terukur, The Company must be managed properly,
dan sesuai dengan kepentingan korporat measurably, and in alignment with corporate
dengan mempertimbangkan kepentingan interests while considering the interests of
pemegang saham dan pemangku kepentingan shareholders and stakeholders. This ensures
agar dapat mempertanggungjawabkan that its performance can be accounted for in
kinerjanya secara transparan dan wajar. Kinerja a transparent and fair manner. Sustainable
yang berkelanjutan memerlukan akuntabilitas. performance requires accountability.
3. Transparansi 3. Transparency
Untuk menjaga objektivitas dalam operasional To maintain objectivity in business operations,
bisnis, Perseroan menyediakan informasi the Company provides key and relevant
penting dan relevan kepada pemangku information to stakeholders in an accessible
kepentingan dalam cara yang mudah diakses and comprehensible manner. The Company
dan dipahami. Perseroan mengambil inisiatif takes the initiative to disclose not only
dalam mengungkapkan tidak hanya hal-hal matters required by laws and regulations
berdasarkan peraturan perundang-undangan, but also essential information for decision-
namun juga hal-hal penting untuk pengambilan making by shareholders, creditors, and other
keputusan pemegang saham, kreditur, dan stakeholders.
pemangku kepentingan lainnya.
4. Keberlanjutan 4. Sustainability
Perseroan menjunjung tinggi peraturan The Company upholds laws and regulations
perundang-undangan dan berkomitmen and is committed to fulfilling its responsibilities
untuk melakukan tanggung jawab terhadap towards society and the environment. To
masyarakat dan lingkungan. Untuk mendukung support sustainable development, the Company
pembangunan berkelanjutan, perseroan collaborates with all relevant stakeholders to
bekerja sama dengan semua pemangku improve lives in alignment with business goals
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
kepentingan terkait untuk meningkatkan and the sustainable development agenda.
kehidupan selaras dengan tujuan bisnis dan
agenda pembangunan berkelanjutan.
Penerapan Pedoman Good Corporate Implementation of Good Corporate
Governance (GCG) Governance (GCG) Guidelines
Penerapan tata kelola perusahaan berpedoman The implementation of corporate governance is
pada Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang based on Law No. 40 of 2007 concerning Limited
Perusahaan Terbatas, serta Surat Edaran Otoritas Liability Companies, as well as the Financial
Jasa Keuangan No. 32/SEOJK.04/2015, yang Services Authority Circular Letter No. 32/
diuraikan sebagai berikut. SEOJK.04/2015, which is outlined as follows.
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
I. Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham
Relationship between the Public Company and Shareholders in Guaranteeing Shareholders’ Rights
1. Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS)
Increasing the Value of Convening General Meeting of Shareholders (GMS)
a. Perusahaan terbuka memiliki cara Terpenuhi Anggaran Dasar Perseroan mencantumkan
atau prosedur teknis pengumpulan Fulfilled prosedur pengumpulan suara dalam
suara (voting), baik secara terbuka penyelenggaraan RUPS.
maupun tertutup yang mengedepankan Voting procedure in the Company’s GMS
independensi, dan kepentingan Pemegang Implementation has been stated in the
Saham. Company’s Articles of Association.
Public Company has a voting method
or technical procedure, either open or
close, that prioritizes independency and
Shareholders’ interest.
83
Page 86
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
b. Seluruh anggota Direksi dan anggota Terpenuhi Seluruh anggota Direksi dan anggota
Dewan Komisaris perusahaan terbuka hadir Fulfilled Dewan Komisaris hadir dalam pelaksanaan
dalam RUPS Tahunan. RUPS Tahunan.
All members of Board of Directors and All members of the Board of Directors and
members of Board of Commissioners of Board of Commissioners were present at
public company attend the Annual GMS. the Annual GMS.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS telah dipublikasikan
situs web perusahaan terbuka paling sedikit Fulfilled di halaman Berita situs web Perseroan.
selama 1 tahun. A summary of the GMS minutes has
Summary of GMS Minutes is available on the been published on the News page of the
Company’s Website for at least 1 year. Company’s website.
2. Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor
Improving the Communication Quality of the Public Company with the Shareholders or Investors.
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu Terpenuhi Peraturan Perusahaan mengatur cara
kebijakan komunikasi dengan Pemegang Fulfilled perusahaan berkomunikasi dengan
Saham atau investor. pemegang saham dan investor.
Public company has communication policy The Company’s regulations govern how the
with the Shareholders or Investors. company communicates with shareholders
and investors.
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan Terpenuhi Laporan Tahunan yang dapat diakses di
kebijakan komunikasi perusahaan terbuka Fulfilled situs web Perseroan, berisi pengungkapan
dengan Pemegang Saham atau investor kebijakan komunikasi Perseroan.
dalam situs web. The Annual Report, accessible on the
Public company discloses the Company’s website, contains disclosures
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
communication policy with the regarding the Company’s communication
Shareholders or investors on the website. policies.
II. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Functions and Roles of the Board of Commissioners
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Commissioners.
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Terpenuhi Jumlah anggota Dewan Komisaris
Komisaris mempertimbangkan kondisi Fulfilled telah menilai situasi terkini Perseroan
perusahaan terbuka. dan merencanakan langkah-langkah
Determination of the number of members of pengembangan usaha yang akan dijalankan.
the Board of Commissioners considers the The members of the Board of Commissioners
condition of the Public Company. have assessed the current situation
of the Company and planned business
development steps to be undertaken
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Terpenuhi Proses penominasian dan penunjukan
Komisaris memperhatikan keberagaman Fulfilled anggota Dewan Komisaris juga telah
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman memperhitungkan variasi keterampilan,
yang dibutuhkan. pengetahuan, dan pengalaman yang sesuai
The determination of composition of dengan sektor usaha Perseroan.
members of the Board of Commissioners The process of nominating and appointing
considers the diversity of expertise, members of the Board of Commissioners
knowledge, and experience required. has also considered a variety of skills,
knowledge, and experiences relevant to the
Company’s sector.
84
Page 87
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Increase Quality Implementation Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris
penilaian sendiri (self-assessment) untuk Fulfilled diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan
menilai kinerja Dewan Komisaris. dan disesuaikan dengan Peraturan Otoritas
The Board of Commissioners has Jasa Keuangan tentang Direksi dan Dewan
self-assessment policy to assess the Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
performance of the Board of Commissioners. The performance assessment policy of
the Board of Commissioners is regulated
in the Company’s Articles of Association
and adjusted according to the Financial
Services Authority Regulation on the Board
of Directors and Board of Commissioners of
Issuers or Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Fulfilled telah diuraikan pada sub bab Penilaian
Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dalam
Tahunan perusahaan terbuka. Laporan Tahunan ini.
The self-assessment policy to assess the The performance assessment policy of the
performance of the Board of Commissioners Board of Commissioners has been outlined
is disclosed through public company Annual in the sub-section on the Assessment of
Report. the Board of Commissioners and Board of
Directors in this Annual Report.
c. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan
terkait pengunduran diri anggota Dewan Fulfilled Komisaris diatur oleh Anggaran Dasar
Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan Perseroan dan Peraturan Otoritas Jasa
keuangan. Keuangan Nomor 33/ POJK.04/2014
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
The Board of Commissioners has policy tentang Direksi dan Dewan Komisaris
related to resignation of members of Board Emiten atau Perusahaan Publik.
of Commissioners if involved in financial The resignation policy of the Board
crime. of Commissioners is regulated by the
Company’s Articles of Association and the
Financial Services Authority Regulation
Number 33/ POJK.04/2014 on the Board of
Directors and Board of Commissioners of
Issuers or Public Companies.
d. Dewan Komisaris atau Komite yang Terpenuhi Komite Nominasi dan Remunerasi telah
menjalankan Fungsi Nominasi dan Fulfilled menetapkan pedoman mengenai suksesi
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam proses nominasi direktur sesuai
dalam proses nominasi anggota Direksi. dengan ketentuan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Commissioners or bagi direksi dan direksi emiten atau
Committees performing the Nomination perusahaan publik.
and Remuneration Functions prepares a The Nomination and Remuneration
succession policy in the nomination process Committee has established guidelines
of members of Board of Directors. regarding succession in the director
nomination process according to the
provisions of the Financial Services
Authority for directors and directors of
issuers or public companies.
85
Page 88
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
III. Fungsi dan Peran Direksi
Functions and Roles of the Board of Directors
1. Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi
Strengthening the Membership and Composition of the Board of Directors
a. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi Anggaran dasar perusahaan dan
mempertimbangkan kondisi perusahaan Fulfilled Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.
terbuka, serta efektifitas dalam 33/POJK.04/2014 menunjukkan bahwa
pengambilan keputusan. jumlah direksi harus disesuaikan dengan
Determination of the number of members kompleksitas bisnis perusahaan.
of the Board of Directors considers the The Company’s articles of association and
condition of the Public Company. Financial Services Authority Regulation No.
33/POJK.04/2014 indicate that the number
of directors should be adjusted according to
the complexity of the Company’s business.
b. Penentuan komposisi anggota Direksi Terpenuhi Proses penominasian dan penunjukan
memperhatikan, keberagaman keahlian, Fulfilled Direksi juga telah mempertimbangkan
pengetahuan, dan pengalaman yang variasi keterampilan, pengetahuan, dan
dibutuhkan. pengalaman yang sesuai dengan sektor
The determination of composition of usaha Perseroan.
members of the Board of Directors considers The nomination and appointment
the diversity of expertise, knowledge, and process of the Board of Directors has also
experience required. considered variations in skills, knowledge,
and experience relevant to the Company’s
sector.
c. Anggota Direksi yang membawahi bidang Terpenuhi Direktur yang bertanggung jawab atas
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
akuntansi atau keuangan memiliki keahlian Fulfilled bidang akuntansi atau keuangan memiliki
dan/ atau pengetahuan di bidang akuntansi. latar belakang pengalaman yang relevan
Board of Directors’ member in charge of dalam bidang tersebut.
accounting or finance possess the expertise Directors responsible for accounting
and/or knowledge in accounting. or finance have relevant background
experience in those fields.
2. Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Improving the Implementation Quality of Board of Directors Duties and Responsibilities
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi diatur
sendiri (self assessment) untuk menilai Fulfilled dalam Anggaran Dasar Perseroan dan
kinerja Direksi. disesuaikan dengan Peraturan Otoritas
The Board of Directors has self-assessment Jasa Keuangan tentang Direksi dan Dewan
policy to assess the Board of Directors’ Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
performance. The policy for assessing the performance
of the Board of Directors is governed by
the Company’s Articles of Association
and is adjusted in accordance with the
Financial Services Authority Regulation
regarding the Board of Directors and Board
of Commissioners of Issuers or Public
Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi telah
assessment) untuk menilai kinerja Direksi Fulfilled diuraikan pada sub bab Penilaian Kinerja
diungkapkan melalui Laporan Tahunan Direksi dalam Laporan Tahunan ini.
perusahaan terbuka. The policy for assessing the performance
The self-assessment policy to assess Board of the Board of Directors has been outlined
of Directors’ performance is disclosed via in the Board of Director Performance
Public Company's Annual Report. Assessment section in this Annual Report.
86
Page 89
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direktur
pengunduran diri anggota Direksi apabila Fulfilled diatur oleh Anggaran Dasar Perseroan dan
terlibat dalam kejahatan keuangan. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor
The Board of Directors has policy related 33/ POJK.04/2014 tentang Direksi dan
to resignation of members the of Board of Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan
Directors if involved in financial crime. Publik.
The policy for the resignation of the Board
of Directors is regulated by the Company’s
Articles of Association and Financial
Services Authority Regulation Number 33/
POJK.04/2014 on the Board of Directors
and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
IV. Partisipasi Pemangku Kepentingan
Stakeholders Participation
1. Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan
Improving the Corporate Governance Aspect through Stakeholders Participation
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan mengikuti kebijakan terkait
untuk mencegah terjadinya insider trading. Fulfilled insider trading yang telah dikeluarkan oleh
Public Company has a policy to prevent the Otoritas Jasa Keuangan.
occurrence of insider trading. The Company adheres to the policies related
to insider trading issued by the Financial
Services Authority.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan anti Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan untuk
korupsi dan anti fraud. Fulfilled melawan korupsi dan kecurangan (fraud).
Public company has anti-corruption and The Company has a policy to combat
anti-fraud policies. corruption and fraud.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan
tentang seleksi dan peningkatan Fulfilled yang mengatur proses seleksi dan
kemampuan pemasok atau vendor. pengembangan kemampuan pemasok atau
Public Company has a policy on the vendor sebagai panduan bagi unit terkait
selection and capacity building of supplier dalam menentukan kemitraan kerja.
or vendor. The Company has a policy governing the
selection and development process of
suppliers or vendors as a guideline for the
relevant units in determining partnerships.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan belum memiliki kebijakan resmi
tentang pemenuhan hak-hak kreditur. Fulfilled mengenai pemenuhan hak-hak kreditur.
Public Company has a policy on the Meskipun begitu, Perseroan selalu berusaha
fulfillment of creditors' rights. mematuhi ketentuan yang telah disepakati
dalam perjanjian dengan kreditur.
The Company does not yet have a formal
policy regarding compliance with creditor
rights. However, the Company continuously
endeavors to comply with the provisions
agreed upon in agreements with creditors.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan belum menyusun kebijakan
sistem whistleblowing. Fulfilled whistleblowing. Namun, pelaksanaan
Public Company has a whistleblowing pengelolaan pengaduan pelanggaran telah
system policy. diterapkan oleh unit-unit yang relevan dan
dilaporkan oleh Sekretaris Perusahaan.
The Company has not yet developed
a whistleblowing policy. However, the
implementation of violation complaint
management has been applied by relevant
units and reported by the Company
Secretary.
87
Page 90
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Keterangan
No.
Aspect/Principle/Recommendation Fulfillment Description
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan insentif jangka
pemberian insentif jangka panjang kepada Fulfilled panjang untuk Direksi dan karyawan yang
Direksi dan karyawan. mencakup tingkat diskonto dan prospek
Public Company has a long-term incentive kenaikan karier di masa depan.
policy to Board of Directors and employees. The Company has a long-term incentive
policy for the Board of Directors and
employees, which includes discount
rates and prospects for future career
advancement.
V. Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
1. Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi
Improving the Implementation of Information Disclosure.
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan Terpenuhi Perseroan menggunakan situs webnya
penggunaan teknologi informasi secara Fulfilled untuk mengkomunikasikan informasi yang
lebih luas selain situs web sebagai media diperlukan dan relevan bagi para pemangku
keterbukaan informasi. kepentingan, serta untuk mengumumkan
Public Company has utilized the broader detail terkait pelaksanaan RUPS dan
use of information technology, other than publikasi Laporan Keuangan Tahunan serta
the website as a media for information Laporan Keuangan Interim.
disclosure. The Company utilizes its website to
communicate necessary and relevant
information to stakeholders, as well as to
announce details related to the Annual
General Meeting of Shareholders (GMS)
and publication of the Annual Financial
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Statements and Interim Financial
Statements.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka Terpenuhi Laporan Tahunan telah memuat pemilik
mengungkapkan pemilik manfaat akhir Fulfilled manfaat akhir dalam kepemilikan saham
dalam kepemilikan saham perusahaan Perseroan, yakni PT Exa Nusa Persada
terbuka paling sedikit 5%, selain sebagai Pemegang Saham Utama dan
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam Pengendali dengan kepemilikan saham
kepemilikan saham perusahaan terbuka 49,91%
melalui Pemegang Saham Utama dan The Annual Report has included the ultimate
Pengendali sampai kepada UBO. beneficial owner in the share ownership
The Annual Report of a public company of the Company, namely PT Kokoh Exa
discloses the ultimate beneficial owner Nusantara as the Majority and Controller
in the ownership of shares of the public Shareholder with a share ownership of
company of at least 5%, in addition to 49,91%
the disclosure of the ultimate beneficial
owner in the ownership of shares of the
public company through the Majority and
Controlling Shareholders up to the UBO.
Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) The General Meeting of Shareholders (GMS) serves
merupakan sarana atau media bagi Pemegang as a platform for Shareholders to receive the
Saham untuk menerima Laporan Pengawasan Supervisory and Management Reports from the Board
dan Pengurusan dari Dewan Komisaris dan Direksi of Commissioners and the Board of Directors for the
selama satu tahun buku. Selain itu, RUPS menjadi past fiscal year. Additionally, the General Meeting of
Shareholders is a forum for Shareholders, the Board of
sarana bagi Pemegang Saham, Dewan Komisaris,
Commissioners, and the Board of Directors to decide
dan Direksi untuk memutuskan arah, strategi, dan
on the direction, strategy, and key policies related to
kebijakan penting terkait proses bisnis Perseroan. the Company’s business processes. In accordance
Sesuai dengan peraturan yang berlaku, Perseroan with applicable regulations, the Company is required
wajib melaksanakan RUPS Tahunan maksimal 6 to hold the Annual General Meeting of Shareholders
bulan setelah tahun buku. Sementara, RUPS Luar no later than 6 months after the fiscal year ends.
Biasa merupakan media penunjang jika terdapat Meanwhile, the Extraordinary General Meeting of
keputusan yang harus disegerakan atau bersifat Shareholders is a supplementary forum for decisions
inisidental. that need to be made urgently or are incidental.
88
Page 91
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pelaksanaan RUPS Tahun 2024 Implementation of the 2024 General Meeting
of Shareholders (GMS)
Pada tahun 2024, Perseroan telah In 2024, the Company held the Annual General
menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Meeting of Shareholders (GMS) once. This
Saham (RUPS) Tahunan sebanyak satu kali. General Meeting of Shareholders was part of the
Pelaksanaan RUPS ini merupakan bagian dari Company's commitment to implementing the
komitmen Perseroan dalam menerapkan prinsip principles of Good Corporate Governance (GCG)
tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate and ensuring transparency and accountability to
Governance/GCG) serta memastikan transparansi the shareholders.
dan akuntabilitas kepada para pemegang saham.
Kehadiran RUPS Tahunan 2024 Attendance at the 2024 Annual General
Meeting of Shareholders (GMS)
RUPS Tahunan 2024
Annual GMS 2024
Pemegang Saham Rapat telah dihadiri oleh para pemegang saham dan kuasa pemegang saham yang mewakili
Shareholders 3.525.995.200 saham atau mewakili 79,85 % dari 4.415.590.000 saham yang merupakan seluruh saham
dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
Waktu Pelaksanaan Rabu, 12 Juni 2024
Execution time Wisma EXA, Jl. Inspeksi PAM No. 168 Cakung, Cakung Barat, Jakarta Timur
Pukul : 10.22-11.02 WIB
Wednesday, 12 June 2024
Wisma EXA, Jl. Inspeksi PAM No. 168, Cakung, Cakung Barat, East Jakarta
Time: 10:22 AM - 11:02 AM WIB
Wednesday, 12 June 2024
Wisma EXA, Jl. Inspeksi PAM No. 168, Cakung, Cakung Barat, East Jakarta
Time: 10:22 AM - 11:02 AM WIB
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Dewan Komisaris Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno
Board of Commissioners President Commissioner
KomisarisIndependen : Aswinth Maratimbo
Independent Commissioner
Direksi Direktur Utama : Kan Eddy
Board of Directors President Director
Notaris : Gatot Widodo, S.E., S.H., MKN.
Pihak Independen Notary
Independent Parties Akuntan Publik : KAP Heliantono & Rekan
Public Accounting
Biro Administrasi Efek : PT Adimitra Jasa Korpora
Securities Administration Bureau
Keputusan dan Realisasi RUPS Tahunan 2024 Decisions and Realization of the 2024 Annual GMS
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Resolutions Realization
Keputusan 1
Decision 1
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan tahun buku 2023, termasuk di Telah
dalamnya Laporan Kegiatan Perseroan, Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris dan direalisasikan.
Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2023, serta memberikan pelunasan dan pembebasan Realized.
tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada Direksi dan Dewan Komisaris
Perseroan atas tindakan pengurusan dan pengawasan yang mereka lakukan, sepanjang
tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan Perseroan tersebut. / Approve
and ratify the Company's Annual Report for the 2023 financial year, including the Company's
Activity Report, the Board of Commissioners' Supervisory Duties Report and the Company's
Financial Report for the 2023 financial year, as well as provide full release and release of
responsibility (acquit et de charge) to the Company's Directors and Board of Commissioners
for the management and supervisory actions they have carried out, as long as these actions
are reflected in the Company's Annual Report.
89
Page 92
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Resolutions Realization
Keputusan 2
Decision 2
Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2023 sebagai berikut: Telah
direalisasikan.
i. sebesar Rp13.246.770.000,00 (tiga belas miliar dua ratus empat puluh enam juta tujuh ratus Realized.
tujuh puluh ribu rupiah) atau sebesar 60,31% (enam puluh koma tiga satu persen) dari laba
bersih Perseroan tahun buku 2023, dibagikan sebagai dividen tunai kepada para pemegang
saham Perseroan sehingga setiap saham akan memperoleh dividen tunai sebesar Rp3,00
(tiga rupiah);
ii. sebesar Rp2.831.180.000,00 (dua miliar delapan ratus tiga puluh satu juta seratus delapan
puluh ribu rupiah), disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan;
iii. sisanya dibukukan sebagai laba ditahan, untuk menambah modal kerja Perseroan;
b. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Direksi Perseroan untuk melakukan setiap dan
semua tindakan yang diperlukan sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
The approval of the use of the Company's net profit for the fiscal year 2023 is as follows:
i. An amount of Rp13,246,770,000.00 (thirteen billion two hundred forty-six million seven
hundred seventy thousand rupiahs), or 60.31% (sixty point thirty-one percent) of the
Company's net profit for the fiscal year 2023, will be distributed as cash dividends to the
shareholders, with each share receiving a cash dividend of Rp3.00 (three rupiahs);
ii. An amount of Rp2,831,180,000.00 (two billion eight hundred thirty-one million one hundred
eighty thousand rupiahs) will be allocated and recorded as a reserve fund;
iii. The remainder will be recorded as retained earnings to increase the Company's working
capital.
b. Granting power and authority to the Board of Directors to take any and all actions necessary
in connection with the above decision, in accordance with applicable laws and regulations.
Keputusan 3
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Decision 3
Memberikan wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan, untuk menunjuk Akuntan Telah
Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik, dengan kriteria Independen dan terdaftar di Otoritas direalisasikan.
Jasa Keuangan, yang akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 Realized.
oleh karena sedang dipertimbangkan dan dievaluasi untuk penunjukan Akuntan Publik dan/atau
Kantor Akuntan Publik lebih lanjut, dengan memperhatikan rekomendasi dari Komite Audit, serta
untuk menetapkan honorarium Akuntan Publik tersebut berikut syarat-syarat penunjukannya
termasuk pemberhentian maupun menunjuk penggantinya./Granting authority and power
to the Board of Commissioners of the Company to appoint a Public Accountant and/or Public
Accounting Firm, with independent criteria and registered with the Financial Services Authority,
to audit the Company's financial statements for the fiscal year 2024, as the appointment of
the Public Accountant and/or Public Accounting Firm is currently under consideration and
evaluation, taking into account the recommendations from the Audit Committee. Furthermore,
the Board of Commissioners is authorized to determine the honorarium of the Public Accountant
and the terms of their appointment, including termination and the appointment of a replacement.
Keputusan 4
Decision 4
Menerima baik laporan realisasi penggunaan dana hasil Penawaran Umum Perdana Saham Telah
Perseroan. / Accepting the report on the realization of the use of funds from the Company's direalisasikan.
Initial Public Offering (IPO). Realized.
Keputusan 5
Decision 5
a. Menetapkan gaji dan tunjangan lainnya bagi Dewan Komisaris Perseroan secara Telah
keseluruhan untuk tahun buku 2024, dalam jumlah yang sama dengan jumlah gaji dan direalisasikan.
Realized.
tunjangan lainnya yang diberikan pada tahun buku 2023, serta memberikan wewenang
kepada Rapat Dewan Komisaris untuk menetapkan alokasinya, dengan memperhatikan
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi.
b. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan remunerasi
berupa gaji dan tunjangan lainnya bagi Direksi Perseroan, dengan memperhatikan
rekomendasi dari Komite Nominasi dan Remunerasi.
a. Establishing the salary and other allowances for the Board of Commissioners of the Company
as a whole for the fiscal year 2024, in the same amount as the salary and other allowances
provided in the fiscal year 2023, and granting authority to the Board of Commissioners’
Meeting to allocate the amounts, taking into account the recommendations from the
Nomination and Remuneration Committee.
b. Granting authority to the Board of Commissioners of the Company to determine the
remuneration, including salary and other allowances, for the Board of Directors, taking into
90
account the recommendations from the Nomination and Remuneration Committee.
Page 93
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
RUPS Tahunan 2023 2023 Annual General Meeting of
Shareholders
RUPS Tahunan 2023
Annual GMS 2023
Pemegang Saham Pemegang Saham yang dihadiri oleh PT Exa Nusa Persada dan PT Kokoh Anugerah Nusantara dengan
Shareholders hak suara yang sah yang telah dikeluarkan oleh Perseroan.
Shareholders present included PT Exa Nusa Persada and PT Kokoh Anugerah Nusantara, with valid
voting rights issued by the Company.
Waktu Pelaksanaan Jum'at, 12 Mei 2023
Execution time Wednesday, 12 June 2024
Dewan Komisaris Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno
Board of Commissioners President Commissioner
KomisarisIndependen : Aswinth Maratimbo
Independent Commissioner
Direksi Direktur Utama : Kan Eddy
Board of Directors President Director
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Halim
Director
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Resolutions Realization
Keputusan 1
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Decision 1
Menyetujui dan mengesahan Kembali Laporan Tahunan Perseroan, yang meliputi: Telah direalisasikan.
a. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2020, Realized.
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan, sebagaimana
ternyata dalam Laporan Auditor, tertanggal 27-04-2023, dengan nomor 00121/3.0428/
AU.1/03/1691-1/1/IV/2023.
b. Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2021,
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan, sebagaimana
ternyata dalam Laporan Auditor, tertanggal 28-04-2023, dengan nomor 00126/3.0428/
AU.1/03/1725-1/1/IV/2023.
Selanjutnya memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit
et de charge) kepada seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan
pengurusan dan pengawasan yang mereka lakukan dalam tahun buku yang berakhir pada
tanggal 31-12-2020 dan 31-12-2021 sepanjang tindakan-tindakan tersebut tercermin dalam
Laporan Tahunan tersebut.
Approved and Ratified the Company's Annual Reports, which include:
a. The Company's Financial Statements for the fiscal year ended 31 December 2020, audited
by Hadori Sugiarto Adi and Partners Public Accounting Firm, as stated in the Auditor's
Report dated 27 April 2023 number 00121/3.0428/AU.1/03/1691-1/1/IV/2023.
b. The Company's Financial Statements for the fiscal year ended 31 December 2021, audited by
Hadori Sugiarto Adi and Partners Public Accounting Firm, as stated in the Auditor's Report
dated 28 April 2023 number 00126/3.0428/AU.1/03/1725-1/1/IV/2023.
Furthermore, granting full release and discharge (acquit et de charge) to all members of
the Board of Directors and Board of Commissioners of the Company for the management
and supervision actions they have taken in the fiscal years ended 31 December 2020 and 31
December 2021 to the extent those actions are reflected in the Annual Report.
91
Page 94
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Keputusan RUPS Realisasi
GMS Resolutions Realization
Keputusan 2
Decision 2
Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan Perseroan, yang meliputi Laporan Keuangan Telah direalisasikan.
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2022, yang telah diaudit oleh Realized.
Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan, sebagaimana ternyata dalam Laporan
Auditor, tertanggal 28-04-2023, dengan nomor 00127/3.0428/AU.1/03/1725-2/1/IV/2023,serta
memberikan pelunasan dan pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge)
kepada seluruh anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas tindakan pengurusan dan
pengawasan yang mereka lakukan dalam tahun buku yang berakhir pada tanggal 31-12-2022
sepanjang tindakantindakan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan tersebut.
Approved and ratified the Company’s Annual Report, which includes the Company’s Financial
Statements for the fiscal year ended 31 December 2022, audited by Hadori Sugiarto Adi and
Partners Public Accounting Firm, as stated in the Auditor’s Report dated 28 April 2023 number
00127/3.0428/AU.1/03/1725-2/1/IV/2023, and granting full acquittal and discharge (acquit
et de charge) to all members of the Board of Directors and Board of Commissioners of the
Company for the management and supervision actions they have taken in the fiscal year ended
31 December 2022 to the extent those actions are reflected in the Annual Report.
Keputusan 3
Decision 3
Menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan tahun buku 2022 sebesar Rp 21.899.994.943, Telah direalisasikan.
Realized.
digunakan sebagai berikut:
a. sebesar Rp 5.500.000.000, disisihkan dan dibukukan sebagai dana cadangan;
b. sisanya dimasukkan dan dibukukan sebagai laba ditahan.
Approved the utilization of the Company’s net profit for the 2022 fiscal year, amounting to
Rp21,899,994,943, allocated as follows:
a. Rp5,500,000,000 set aside and recorded as reserve funds;
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
b. the remaining profit is to be retained and recorded as retained earnings.
Keputusan 4
Decision 4
Menyetujui rencana pembagian dividen yang berasal dari sebagian akumulasi laba ditahan Telah direalisasikan.
Perseroan sampai dengan tahun buku 2022 sebagaimana dimaksud dalam Keputusan III huruf Realized.
b di atas, kepada para pemegang saham Perseroan dengan rincian sebagai berikut:
a. PT Kokoh Anugerah Nusantara sejumlah 33,34% dividen saham senilai Rp5.444.600.000;
b. PT Exa Nusa Persada sejumlah 55,57% dividen saham senilai Rp9.074.100.000;
c. Hokky Handojo sejumlah 3,47% dividen saham senilai Rp567.000.000;
d. Isack Utomo sejumlah 5,53% dividen saham senilai Rp903.000.000;
e. Pieter Hadi Soetardji Sejumlah 2,08% dividen saham senilai Rp340.200.000.
Approved the dividend distribution plan derived from a portion of the Company’s accumulated
retained earnings until the 2022 fiscal year as referred to in Resolution III letter b above, to the
Company’s shareholders, with the following details:
a. PT Kokoh Anugerah Nusantara amounting to 33.34% of dividend shares worth
Rp5,444,600,000;
b. PT Exa Nusa Persada amounting to 55.57% of dividend shares worth Rp9,074,100,000;
c. Hokky Handojo amounting to 3.47% of dividend shares worth Rp567,000,000;
d. Isack Utomo amounting to 5.53% of dividend shares worth Rp903,000,000;
e. Pieter Hadi Soetardji amounting to 2.08% of dividend shares worth Rp340,200,000.
Keputusan 5
Decision 5
Menyetujui untuk melakukan pembagian saham baru yang dilakukan dengan cara kapitalisasi Telah direalisasikan.
sebagian akumulasi laba ditahan Perseroan sampai dengan tahun buku 2022, dengan jumlah Realized.
sebesar Rp16.328.900.000,00.
Approved the issuance of new shares to be carried out by capitalizing a portion of the
Company’s accumulated retained earnings until the 2022 fiscal year in the amount of
Rp16,328,900,000.00.
92
Page 95
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan salah satu organ The Board of Commissioners is one of the main
utama dalam struktur Perseroan yang berperan organs in the Company's structure, responsible
dalam mengawasi serta memberikan arahan for overseeing and providing guidance to the
kepada Direksi terkait pengelolaan perusahaan. Board of Directors regarding the management
of the company. In carrying out its duties, the
Dalam menjalankan tugasnya, Dewan Komisaris
Board of Commissioners is supported by the Audit
didukung oleh Komite Audit serta Komite
Committee and the Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi, yang membantu dalam Committee, which assist in oversight and the
pengawasan serta penyusunan kebijakan yang formulation of policies related to corporate
berkaitan dengan tata kelola perusahaan. governance.
Pedoman Dewan Komisaris Board of Commissioners Guidelines
Dewan Komisaris menjalankan tugas dan tanggung The Board of Commissioners carries out its duties
jawab berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa and responsibilities based on the Financial Services
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan concerning the Board of Directors and the Board
of Commissioners of Issuers or Public Companies,
Publik, serta Anggaran Dasar Perseroan.
as well as the Company’s Articles of Association.
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Perseroan memiliki 2 Dewan Komisaris, terdiri dari The Company has a Board of Commissioners
1 orang Presiden Komisaris dan 1 orang Komisaris consisting of 2 members: 1 President
Independen dan telah memenuhi ketentuan Commissioner and 1 Independent Commissioner,
pada Pasal 20 ayat (2) POJK No. 33 Tahun 2014. and has complied with the provisions in Article
20 paragraph (2) of POJK No. 33 of 2014. The
Komposisi Dewan Komisaris diangkat berdasarkan
composition of the Board of Commissioners was
Akta No. 80/2023 dengan komposisi sebagai
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
appointed based on Deed No. 80/2023 with the
berikut: following composition:
Presiden Komisaris : Sugiyanto Sutikno
President Commissioner
Komisaris Independen : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
Independent Commissioner CAMP, CERA, CRMS
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris Duties and Responsibilities of the Board of
Commissioners
Tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The duties and responsibilities of the Board of
mencakup berbagai aspek, mulai dari mengawasi Commissioners encompass various aspects,
kebijakan manajemen, mengevaluasi kinerja including overseeing management policies,
perusahaan, hingga memberikan saran dan evaluating the company's performance, and
rekomendasi kepada Direksi dalam pengambilan providing advice and recommendations to the
keputusan strategis. Berikut berbagai komponen Board of Directors in making strategic decisions.
tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris: The following are the key components of the Board
of Commissioners' duties and responsibilities:
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Melakukan pengawasan dan bertanggungjawab atas Dewan Komisaris telah melakukan pengawasan atas
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya kebijakan pengurusan melalui rapat gabungan dengan
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan Direksi untuk penyampaian nasihat./ The Board of
maupun usaha Perseroan, dan memberi nasihat kepada Commissioners has supervised the management policies
Direksi. / Supervise and be responsible for supervising through joint meetings with the Board of Directors to
management policies, the general course of management, provide advice.
both regarding the Company and the Company’s business,
and providing advice to the Board of Directors.
93
Page 96
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Memberikan persetujuan atas rencana kerja tahunan Dewan Komisaris telah menyetujui Rencana Kerja Tahunan
Perseroan. / Give approval to the Company’s annual Perseroan untuk tahun 2024. / Board of Commissioners
workplan, at the latest before the start of the next has approved the Company’s 2024 Annual Workplan.
financial year.
Melakukan tugas yang secara khusus diberikan kepadanya Dewan Komisaris menjalankan tugas yang spesifik yang
menurut Anggaran Dasar, peraturan perundang- diberikan kepadanya sesuai dengan Anggaran Dasar,
undangan yang berlaku dan/atau berdasarkan Keputusan peraturan perundang-undangan yang berlaku, dan/
RUPS. / Carry out duties, authorities, and responsibilities atau Keputusan RUPS. / The Board of Commissioners
in accordance with the provisions of the Company’s carried out its duties, authorities, and responsibilities in
Articles of Association and resolutions of the GMS. accordance with the provisions stated in the Company’s
Articles of Association and resolutions of the GMS.
Melakukan tugas, wewenang dan tanggung jawab sesuai Dewan Komisaris menjalankan tugas, wewenang, dan
dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan tanggung jawab yang sesuai dengan ketentuan yang
Keputusan RUPS. / Carry out duties, authorities, and tercantum dalam Anggaran Dasar Perseroan dan
responsibilities in accordance with the provisions of the Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). / The
Company’s Articles of Association and resolutions of the Board of Commissioners carries out its duties, authorities
GMS. and responsibilities in accordance with the provisions
contained in the Company's Articles of Association and the
Resolution of the General Meeting of Shareholders (GMS).
Meneliti dan menelaah Laporan Tahunan yang Dewan Komisaris telah mengkaji dan memeriksa
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani Laporan Laporan Tahunan yang disiapkan oleh Direksi, serta
Tahunan tersebut. / Examine and review the Annual menandatangani dokumen tersebut. / The Board of
Report prepared by the Board of Directors and sign the Commissioners has reviewed and examined the Annual
Annual Report. Report prepared by the Board of Directors and has signed
the document.
Mematuhi Anggaran Dasar dan peraturan perundang- Dewan Komisaris patuh terhadap Anggaran Dasar
undangan, serta wajib melaksanakan prinsip-prinsip dan peraturan perundang-undangan yang berlaku,
profesionalisme, efisiensi, transparansi, kemandirian, serta melakukan kewajiba dengan prinsip-prinsip
akuntabilitas, pertanggungjawaban, serta kewajaran. profesionalisme, efisiensi, transparansi, kemandirian,
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
/ Comply with the Articles of Association and laws and akuntabilitas, pertanggungjawaban, dan keadilan. /The
regulations, and is obliged to adhere to principles of Board of Commissioners complied with the Articles of
professionalism, efficiency, transparency, independence, Association and applicable laws and regulations, and
accountability, responsibility, and fairness. fulfills its obligations with principles of professionalism,
efficiency, transparency, independence, accountability,
responsibility, and fairness.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Perseroan telah mengangkat Komisaris The Company has appointed an Independent
Independen, yaitu Bapak Aswinth Maratimbo Commissioner, Mr. Aswinth Maratimbo SE, AK,
SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS. CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS. This
Jumlah tersebut telah memenuhi Peraturan appointment complies with the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan No. 33 tahun 2014 tentang Authority Regulation No. 33 of 2014 concerning
Komisaris Independen Emiten atau Perusahaan Independent Commissioners of Issuers or Public
Publik, yang mana wajib memiliki minimal 30% dari Companies, which requires at least 30% of the
jumlah keseluruhan Dewan Komisaris. total members of the Board of Commissioners to
be Independent Commissioners.
Independensi Independence
Komitmen untuk terus bersikap independen The commitment to maintain independence
senantiasa dijaga oleh Komisaris Independen, is consistently upheld by the Independent
agar tugas, tanggung jawab, serta wewenang Commissioner, ensuring that the duties,
yang dilaksanakan berjalan dengan baik, objektif, responsibilities, and authorities are carried
dan tidak bersinggungan dengan benturan out effectively, objectively, without conflicts
kepentingan dan sesuai dengan peraturan yang of interest, and in compliance with applicable
berlaku. regulations.
94
Page 97
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Rapat Dewan Komisaris (IDX-G2) Board of Commissioners Meetings (IDX-G2)
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan The Board of Commissioners is required to
rapat internal minimal 1 kali dalam 2 bulan. hold internal meetings at least once every two
Sementara, rapat gabungan dengan Direksi wajib months. Meanwhile, joint meetings with the
diselenggarakan minimal 1 kali dalam 4 bulan. Board of Directors must be held at least once
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah every four months. Throughout 2024, the Board
menyelenggaraakan rapat sebanyak 6 kali, dan of Commissioners held a total of 6 meetings, and
rapat gabungan Direksi sebanyak 3 kali, dengan joint meetings with the Board of Directors were
Tingkat kehadiran sebagai berikut: held 3 times, with the attendance rate as follows:
Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabungan dengan Direksi
Board of Commissioners Internal Joint Meeting with the Board of
Meeting Directors
Nama Jabatan
Name Position Jumlah Rapat Jumlah Jumlah Rapat Jumlah
Number of Kehadiran % Number of Kehadiran %
Meetings Total Meetings Total
Attendance Attendance
Sugiyanto Sutikno Presiden Komisaris 6 6 100% 3 3 100%
President Commissioner
Aswinth Maratimbo SE, Komisaris Independen 6 6 100% 3 3 100%
AK, CA, AB, ASEAN CPA, Independent Commissioner
CAMP, CERA, CRMS.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen merupakan pihak eksternal An Independent Commissioner is an external party
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
yang tidak terafiliasi dengan Dewan Komisaris who is not affiliated with other members of the
lainnya, Direksi, serta Pemegang Saham. Pihak Board of Commissioners, the Board of Directors, or
yang ditunjuk sebagai Komisaris Independen harus the Shareholders. The individual appointed as an
memenuhi kriteria dan persyaratan Peraturan Independent Commissioner must meet the criteria
Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 and requirements set out in the Financial Services
tentang Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Publik atau Emiten. Pada tahun 2023, Perseroan concerning the Board of Commissioners and the
telah menunjuk Bapak Aswinth Maratimbo SE, AK, Board of Directors of Public Companies or Issuers.
CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS. sebagai In 2023, the Company appointed Mr. Aswinth
Komisaris Independen, yang mengisi komposisi Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, CAMP,
sebesar 33,33% dari jumlah seluruh anggota CERA, CRMS as the Independent Commissioner,
Dewan Komisaris. Beliau telah memenuhi kriteria representing 33.33% of the total members of the
peraturan yang berlaku dan menandatangani Board of Commissioners. He has met the applicable
pernyataan independensi. regulatory criteria and signed a declaration of
independence.
Keberagaman Manajemen dan Independensi Management Diversity and Independence
(IDX-G 1) (IDX-G 1)
Keberagaman manajemen yang dimaksud The diversity of management referred to here is
adalah keberagaman gender yang menyiratkan gender diversity, which implies the involvement
keterlibatan perempuan dalam dewan direksi dan/ of women in the Board of Directors and/or Board
atau komisaris untuk meningkatkan partisipasi of Commissioners to enhance equal participation
yang setara dalam pengambilan keputusan in the company’s decision-making process.
perusahaan, Sedangkan independensi manajemen Meanwhile, management independence refers to
mengacu kepada anggota dewan direksi yang the members of the Board of Directors who are
dipercaya oleh pemegang saham untuk mewakili trusted by shareholders to represent them and
mereka dan membantu mengurangi masalah help reduce organizational issues within the listed
organisasi Perusahaan Tercatat. company.
95
Page 98
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Berikut table keberagaman Dewan Komisaris dan Below is the table of diversity of the Board of
Direksi Perseroan tahun 2024: Commissioners and Board of Directors of the
Company for 2024:
Nama Jabatan Akademik Usia Jenis Kelamin
Name Position Academic Age Gender
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Sugiyanto Sutikno Komisaris Utama Sarjana Jurusan Teknik 54 tahun Pria
President Commissioner Informatika / Bachelor’s 54 years old Male
Degree in Informatics
Engineering
Aswinth Maratimbo Komisaris Independent Sarjana Jurusan Ilmu 40 tahun Pria
Independent Akuntansi / Bachelor’s 40 years old Male
Commissioner Degree in Accounting
Direksi
Board of Director
Kan Eddy Direktur Utama Sarjana Jurusan Ilmu 55 tahun Pria
President Director Akuntansi / Bachelor’s 55 years old Male
Degree in Accounting
Lie Elli Sariniyudewi Direktur Sarjana Jurusan Teknik 53 tahun Wanita
Halim Director Kimia / Bachelor’s 53 years old Female
Degree in Chemical
Engineering
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Independen adalah anggota Dewan An Independent Commissioner is a member of the
Komisaris yang berasal dari luar Emiten atau Board of Commissioners who comes from outside
Perusahaan Publik dan memenuhi persyaratan the Issuer or Public Company and meets the
sebagai Komisaris Independen sebagaimana requirements as an Independent Commissioner
dimaksud dalam POJK 33/2014. Pengangkatan as stipulated in POJK 33/2014. The appointment
Komisaris Independen diatur juga dalam POJK of an Independent Commissioner is also
33/2014 dan Komisaris Independen bertanggung regulated in POJK 33/2014, and the Independent
jawab untuk melakukan pengawasan dan juga Commissioner is responsible for overseeing
mewakili kepentingan pemegang saham minoritas. the company and representing the interests of
minority shareholders.
Kualifikasi dan Kriteria Komisaris Independen Qualifications and Criteria for Independent
Commissioner
Untuk menjaga independensi Komisaris To maintain the independence of the
Independen, Perseroan telah menetapkan kriteria Independent Commissioner, the Company has
bagi calon Komisaris Independen. Kriteria yang established criteria for prospective Independent
ditetapkan tersebut juga telah sesuai dengan Commissioners. These criteria are also in
peraturan dan regulasi yang berlaku. Berikut accordance with applicable laws and regulations.
adalah kriteria dan kualifikasi untuk menjadi The following are the criteria and qualifications
Komisaris Independen Perseroan antara lain: for serving as the Company's Independent
Commissioner:
1. mempunyai akhlak, moral, dan integritas yang 1. Possesses good character, morals, and
baik; integrity;
2. cakap melakukan perbuatan hukum; 2. Legally competent to perform legal acts;
96
Page 99
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
3. dalam dalam 5 (lima) tahun sebelum 3. Within five (5) years prior to appointment and
pengangkatan dan selama menjabat: during tenure:
a. tidak pernah dinyatakan pailit; a. Has never been declared bankrupt;
b. tidak pernah menjadi anggota Direksi b. Has never served as a member of the Board
dan/atau anggota Dewan Komisaris yang of Directors and/or Board of Commissioners
dinyatakan bersalah menyebabkan suatu found guilty of causing a company to be
perusahaan dinyatakan pailit; declared bankrupt;
c. tidak pernah dihukum karena melakukan c. Has never been convicted of a criminal
tindak pidana yang merugikan keuangan offense that caused financial loss to the
negara dan/atau yang berkaitan dengan state and/or was related to the financial
sektor keuangan; dan sector; and
d. tidak pernah menjadi anggota Direksi dan/ d. Has never served as a member of the Board
atau anggota Dewan Komisaris yang selama of Directors and/or Board of Commissioners
menjabat: who, during their tenure:
i. pernah tidak menyelenggarakan RUPS i. Has ever failed to hold an Annual General
tahunan; Meeting of Shareholders (AGMS);
ii. pertanggungjawabannya sebagai ii. Has had their accountability as a
anggota Direksi dan/atau anggota member of the Board of Directors and/or
Dewan Komisaris pernah tidak Board of Commissioners rejected by the
diterima oleh RUPS atau pernah tidak Annual General Meeting of Shareholders
memberikan pertanggungjawaban or has failed to provide accountability as
sebagai anggota Direksi dan/atau a member of the Board of Directors and/
anggota Dewan Komisaris kepada or Board of Commissioners to the Annual
RUPS; dan General Meeting of Shareholders; and
iii. pernah menyebabkan perusahaan yang iii. Has caused a company holding a
memperoleh izin, persetujuan, atau license, approval, or registration from
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
pendaftaran dari OJK tidak memenuhi the Financial Services Authority (OJK)
kewajiban menyampaikan laporan to fail in fulfilling its obligation to submit
tahunan dan/atau laporan keuangan an annual report and/or financial
kepada OJK. statements to OJK.
e. memiliki komitmen untuk mematuhi e. Has a commitment to comply with laws and
peraturan perundang-undangan; dan regulations; and
f. memiliki pengetahuan dan/atau keahlian di f. Possesses knowledge and/or expertise in
bidang yang dibutuhkan Perseroan. fields relevant to the Company’s needs.
4. bukan merupakan orang yang bekerja atau 4. Is not a person who works for or has the
mempunyai wewenang dan tanggung authority and responsibility to plan, lead,
jawab untuk merencanakan, memimpin, control, or supervise the Company's activities
mengendalikan, atau mengawasi kegiatan within the last six (6) months, except for
Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan reappointment as the Company's Independent
terakhir, kecuali untuk pengangkatan kembali Commissioner for the next period;
sebagai Komisaris Independen Perseroan pada
periode berikutnya;
5. tidak mempunyai saham baik langsung maupun 5. Does not own shares, either directly or
tidak langsung pada perseroan; indirectly, in the Company.
6. tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan 6. Does not have any affiliation with the Company,
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, members of the Board of Commissioners,
anggota Direksi, atau pemegang saham utama members of the Board of Directors, or the
Perseroan; dan Company's major shareholders.
7. tidak mempunyai hubungan usaha baik 7. Does not have any direct or indirect business
langsung maupun tidak langsung yang relationships related to the Company's
berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan. business activities.
97
Page 100
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pernyataan Independensi Komisaris Independence Statement of the Independent
Independen Commissioner
Komisaris Independen Perseroan yaitu Bapak The Company's Independent Commissioner,
Aswinth Maratimbo telah memenuhi kriteria Mr. Aswinth Maratimbo, has met the
independensi sebagaimana disebutkan di atas dan independence criteria as mentioned above
telah dinyatakan oleh Komisaris Independen. and has been declared as an Independent
Commissioner.
Memiliki Tidak Memiliki
Aspek Independensi Hubungan Hubungan
Independency Aspect Have a Having No
Relationship Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham utama atau pengendali - P
Perseroan; / Has no affiliation with the major and controlling shareholder
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris - P
Perseroan; / Has no affiliation with members of the Board of Directors and/or Board
of Commissioners of the Company;
Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai wewenang dan tanggung - P
jawab untuk merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan
Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir sebelum pertama kali ditunjuk
sebagai Komisaris Independen; / Not a person who works or has the authority and
responsibility to plan, lead, control, or supervise the activities of the Company within
the last 6 (six) months before being appointed as Independent Commissioner for the
first time;
Tidak memiliki saham baik langsung maupun tidak langsung pada Perseroan; / Does - P
not own shares either directly or indirectly in the Company;
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Tidak memiliki hubungan usaha baik langsung maupun tidak langsung yang berkaitan - P
dengan kegiatan usaha Perseroan; / Does not have a business relationship, either
directly or indirectly, related to the Company’s business activities;
Pemisahan Chairman of the Board dan CEO Separation of Chairman of the Board and CEO
(IDX-G 3) (IDX-G 3)
Pada tahun 2024 Perseroan belum melakukan In 2024, the Company has not yet separated the
pemisahan antara (Chairman of the board) dan roles of Chairman of the Board and Chief Executive
Chief executive Officer (CEO) diamana, pelaksanan Officer (CEO), where the duties are currently held
tugas dipegang oleh Direktur Utama Perseroan. by the President Director of the Company.
Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris Development of the Board of Commissioners'
(IDX-G 5)
Competence (IDX-G 5)
Untuk meningkatkan efisiensi pelaksanaan tugas To enhance the efficiency of the Board of
dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Perseroan Commissioners' duties and responsibilities,
memberikan kesempatan yang sama kepada the Company provides equal opportunities for
masing-masing anggota Dewan Komisaris untuk each member of the Board of Commissioners
mengikuti kegiatan pengembangan kompetensi to participate in self-directed competency
secara mandiri, seperti seminar, buku, dan media development activities, such as seminars, books,
digital. and digital media.
Nama Gelar Profesional Asal Lembaga
Name Professional Degree Origin of Institution
CRMS (Certified Risk Management Specialist) ESAS Management
Aswinth Maratimbo
Asosiasi Teknisi Perpajakan Indonesia
Komisaris Independent CTT (Certified Tax Technician)
Indonesian Tax Technicians Association
Independent Commissioner
CFAP (Certified Financial Analyst Professional) ESAS Management
98
Page 101
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Direksi Board of Directors
Direksi merupakan organ utama yang memiliki The Board of Directors is the main organ responsible
tanggung jawab penuh dalam mengelola seluruh for the full management of all operational and
aspek operasional dan keuangan Perseroan. financial aspects of the Company. In carrying out
Dalam menjalankan tugasnya, Direksi berada its duties, the Board of Directors operates under
di bawah pengawasan Dewan Komisaris serta the supervision of the Board of Commissioners
didukung oleh berbagai organ pendukung, and is supported by various supporting organs,
termasuk Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit including the Corporate Secretary and the Internal
Internal, guna memastikan kelancaran operasional Audit Unit, to ensure smooth operations and the
dan penerapan tata kelola perusahaan yang baik. implementation of good corporate governance.
Pedoman Direksi Board of Directors' Guidelines
Direksi menjalankan tugas dan tanggung jawab The Board of Directors carries out its duties and
berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa responsibilities based on the Financial Services
Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan concerning the Board of Directors and the Board
Publik, serta Anggaran Dasar Perseroan. of Commissioners of Issuers or Public Companies,
as well as the Company's Articles of Association.
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Perseroan memiliki Presiden Direktur dan Direktur The Company has a President Director and
yang secara Bersama-sama bertanggung jawab Directors who are collectively fully responsible
penuh atas pelaksanaan aktivitas usaha Perseroan for the execution of the Company's business
dan telah memenuhi ketentuan sebagaimana activities and have complied with the provisions as
diatur dalam POJK No. 33 Tahun 2014. Komposisi regulated in POJK No. 33 of 2014. The composition
Direksi diangkat berdasarkan Akta No. 181 tanggal of the Board of Directors was appointed based on
23 Mei 2023 dengan komposisi sebagai berikut: Deed No. 181 dated 23 May 2023 with the following
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
composition:
Presiden Direktur : Kan Eddy
President Director
Direktur : Lie, Elli Sariniyudewi Halim
Director
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi Duties and Responsibilities of the Board of
Directors
Presiden Direksi bersama dengan seluruh anggota The President Director, together with all members
Direksi menjalankan tugas dan tanggung jawabnya of the Board of Directors, performs their duties
secara kolektif dalam mengelola dan mengarahkan and responsibilities collectively in managing
operasional Perseroan. Dalam melaksanakan and directing the operations of the Company.
In carrying out its functions, the President
fungsinya, Presiden Direksi bertindak sebagai
Director acts as the leader who coordinates all
pemimpin yang mengoordinasikan seluruh kegiatan
activities of the Board of Directors to ensure
Direksi guna memastikan strategi dan kebijakan that the company's strategies and policies are
perusahaan diterapkan secara efektif. Berikut implemented effectively. The following are the
komponen tugas dan tanggung jawab Direksi: components of the duties and responsibilities of
the Board of Directors:
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Menjalankan dan bertanggung jawab atas kepengurusan Direksi telah bertanggung jawab dalam mengelola dan
Perseroan untuk kepentingan Perseroan sesuai dengan mengurus Perseroan untuk kepentingan Perseroan
maksud dan tujuan Perseroan yang ditetapkan dalam sesuai dengan maksud dan tujuan yang ditetapkan dalam
Anggaran Dasar Perseroan. / Execute and is responsible Anggaran Dasar Perseroan. / The Board of Directors has
for the management of the Company for the benefit of the been responsible for managing and administering the
Company in accordance with the purposes and objectives Company for the benefit of the Company in accordance
of the Company as stipulated in the Company’s Articles of with the purposes and objectives set forth in the
Association. Company’s Articles of Association.
99
Page 102
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Wajib menyelenggarakan RUPS tahunan dan RUPS Direksi telah menyelenggarakan RUPS tahunan dan
lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan perundang RUPS lainnya sesuai dengan ketentuan yang diatur
undangan dan Anggaran Dasar Perseroan. / Required dalam peraturan perundang-undangan dan Anggaran
to hold an Annual GMS and other GMS as regulated in Dasar Perseroan. / The Board of Directors has organized
the statutory regulations and the Company’s Articles of the Annual GMS and other GMS in accordance with the
Association. provisions stipulated by the laws and regulations and the
Company’s Articles of Association.
Wajib melaksanakan tugas dan tanggung jawab dengan Direksi sudah menjalankan tugas dan tanggung jawab
itikad baik, dan dengan penuh tanggung jawab. / Required dengan itikad baik dan penuh tanggung jawab. / The Board
to carry out duties and responsibilities in good faith and of Directors has fulfilled its duties and responsibilities
with full accountability. with good faith and full accountability.
Untuk mendukung efektifitas pelaksanaan tugas dan Direksi telah membentuk komite-komite terkait untuk
tanggung jawab sesuai dengan poin 1, Direksi dapat mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung
membentuk komite-komite terkait dan wajib melakukan jawab, dan wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja
evaluasi terhadap kinerja Komite setiap akhir tahun. / komite-komite tersebut setiap akhir tahun. / The
Support the effectiveness of the execution of duties Board of Directors has formed relevant committees to
and responsibilities as mentioned in point 1, the Board support the effectiveness of the execution of duties and
of Directors may establish relevant committees and responsibilities and is obligated to assess the performance
shall conduct an evaluation of the performance of the of these committees at the end of each year.
Committees at the end of each year.
Rapat Direksi Board of Directors Meetings
Direksi wajib menyelenggarakan rapat internal The Board of Directors is required to hold an
minimal 1 kali dalam 1 bulan. Sementara, rapat internal meeting at least once a month. Meanwhile,
gabungan dengan Dewan Komisaris wajib a joint meeting with the Board of Commissioners
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
diselenggarakan minimal 1 kali dalam 4 bulan. must be held at least once every 4 months. In
Pada tahun 2024, Direksi telah melaksanakan 12 2024, the Board of Directors has held 12 internal
kali rapat internal, Berikut rincian Rapat Anggota meetings. The following are the details of the
Direksi: Board of Directors Member Meetings:
Rapat Internal Direksi Rapat Gabungan dengan
Board of Director Internal Meeting Komisaris
Joint Meeting with the Board of
Commissioner
Nama Jabatan
Name Position
Jumlah Rapat Jumlah Jumlah Rapat Jumlah
Number of Kehadiran % Number of Kehadiran %
Meetings Total Meetings Total
Attendance Attendance
Kan Eddy Presiden Direktur 12 12 100% 3 3 100%
President Director
Lie Elli Sariniyudewi Halim Direktur 12 12 100% 3 3 100%
Director
100
Page 103
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pengembangan Kompetensi Direksi (IDX-G 5) Development of Competence of the Board of
Directors (IDX-G 5)
Untuk meningkatkan efektivitas pelaksanaan To enhance the effectiveness of the Board
tugas dan tanggung jawab Direksi, Perseroan of Directors' duties and responsibilities, the
memberikan kesempatan yang sama kepada Company provides equal opportunities for each
setiap anggota Direksi untuk mengikuti kegiatan Board member to participate in independent
pengembangan kompetensi secara independen, competency development activities, including
termasuk melalui media digital, buku, seminar, through digital media, books, seminars, and other
dan sumber daya lainnya. Pada tahun 2024 tidak resources. In 2024, no competency development
terdapat kegiatan pengembangan kompetensi activities participated in by the members of the
yang di ikuti oleh anggota Direksi Perseroan. Company's Board of Directors.
Informasi Transparansi Dewan Transparency Information of the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board
of Directors
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris (IDX-G 4) Performance Assessment of the Board of
Commissioners (IDX-G 4)
Prosedur dan Pihak yang Melakukan Penilaian Procedure and Parties Conducting the
Assessment
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dilakukan The performance assessment of the Board of
melalui proses self-assessment secara berkala, Commissioners is carried out through a periodic
yang kemudian dilaporkan kepada Pemgeang self-assessment process, which is then reported
Saham pada RUPS Tahunan. Selain itu, Pemegang to shareholders at the Annual General Meeting
Saham juga melakukan penilaian Dewan Komisaris of Shareholders. Additionally, shareholders also
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
melalui Laporan Pengawasan yang disampaikan assess the Board of Commissioners through the
pada RUPS. Supervisory Report submitted at the General
Meeting of Shareholders.
Kriteria Penilaian Criteria for Assessment
Kriteria penilaian kinerja Dewan Komisaris The performance assessment criteria for the Board
mencakup efektivitas pelaksnaan tugas dan of Commissioners include the effectiveness of task
tanggung jawab, kualitas saran dan nasihat yang and responsibility execution, the quality of advice
diberikan, serta Tingkat kehadiran kepada rapat- and recommendations provided, as well as the
rapat internal maupun gabungan. attendance rate at both internal and joint meetings.
Hasil Penilaian Results of the Assessment
Berdasarkan hasil penilaian, Dewan Komisaris Based on the assessment results, the Board
telah menjalankan tugas dan tanggung jawab of Commissioners has carried out its duties
dengan baik sepanjang tahun 2024, terutama and responsibilities effectively throughout
dalam memberikan saran dan nasihat mengenai 2024, particularly in providing advice and
kinerja operasional dan keuangan yang dilakukan recommendations regarding the operational and
oleh Direksi Perseroan. financial performance conducted by the Board of
Directors of the Company.
Penilaian Kinerja Direksi (IDX-G 4) Performance Assessment of the Board of
Directors (IDX-G 4)
Prosedur dan Pihak yang Melakukan Penilaian Procedure and Parties Involved in the Assessment
Penilaian kinerja Direksi dilakukan melalui proses The performance assessment of the Board of
self-assessment berdasarkan kriteria yang telah Directors is conducted through a self-assessment
ditetapkan. Selain itu, Pemegang Saham juga process based on established criteria. Additionally,
melalukan penilaian terhadap kinerja Direksi Shareholders also assess the performance of the
Board of Directors through the Management and
melalui Laporan Pengelolaan dan Pengurusan
Administration Report presented at the Annual
yang disampaikan dalam RUPS Tahunan.
General Meeting of Shareholders (RUPS).
101
Page 104
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Kriteria Penilaian Criteria for Assessment
Kriteria penilaian kinerja Direksi mencakup The performance assessment criteria for the Board
dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab of Directors include the execution of the company’s
manajemen Perseroan termasuk kebijakan management duties and responsibilities, including
dan strategi yang telah ditetapkan, partisipasi the policies and strategies that have been set,
dalam rapat internal dan rapat gabungan, serta participation in internal meetings and joint
koordinasi dengan organ pendukung lainnya. meetings, as well as coordination with other
supporting organs.
Hasil Penilaian Results of the Assessment
Direksi telah berhasil menjalankan tugas dan The Board of Directors has successfully carried out
tanggung jawab dengan baik dan efektif sepanjang its duties and responsibilities well and effectively
tahun 2024, yang tercermin dalam kelancaran throughout 2024, as reflected in the smooth
operasional bisnis dan pencapaian kinerja yang business operations and satisfactory performance
memuaskan. achievements.
Penilaian Kinerja Komite Dewan Komisaris Performance Evaluation of the Board of
Commissioners' Committees
Untuk meningkatkan efektivitas pelaksanaan To improve the effectiveness of their duties and
tugas dan tanggung jawabnya, Dewan Komisaris responsibilities, the Board of Commissioners has
telah membentuk dua komite, yaitu Komite established two committees: the Audit Committee
Audit dan Komite Nominasi serta Remunerasi. and the Nomination and Remuneration Committee.
Kedua komite ini secara berkala dievaluasi untuk These committees are evaluated periodically to
mengukur pencapaian target dan kinerjanya. Pada assess their target achievement and performance.
tahun 2024, Dewan Komisaris telah mengevaluasi In 2024, the Board of Commissioners evaluated
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
kinerja kedua komite tersebut dengan the performance of both committees using criteria
menggunakan kriteria seperti pemberian saran such as providing advice and recommendations,
dan nasihat, pelaksanaan tugas dan tanggung carrying out duties and responsibilities,
jawab, partisipasi dalam rapat, dan faktor-faktor participation in meetings, and other factors.
lainnya.
Dari hasil evaluasi, dapat disimpulkan bahwa Based on the evaluation results, it can be concluded
Komite Audit dan Komite Nominasi serta that the Audit Committee and the Nomination
Remunerasi telah menjalankan tugasnya dengan and Remuneration Committee have carried out
efektif dan telah mematuhi semua peraturan yang their duties effectively and have complied with all
berlaku selama tahun buku 2024. applicable regulations during the 2024 fiscal year.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Direksi Performance Evaluation of Supporting Organs
of the Board of Directors
Direksi dibantu oleh 2 organ pendukung Direksi, The Board of Directors is assisted by two supporting
yaitu Sekretaris Perusahaan dan Audit Internal. organs, namely the Corporate Secretary and
Kedua organ tersebut diawasi dan dievaluasi secara Internal Audit. Both organs are supervised and
berkala untuk mengetahui efektivitas kinerja evaluated periodically to assess the effectiveness
dan pencapaian target yang telah ditentukan. of their performance and the achievement of
Sepanjang 2024, Direksi telah melaksanakan established targets. Throughout 2024, the Board
penilaian terhadap Sekretaris Perusahaan dan of Directors has conducted evaluations of the
Audit Internal. Kedua organ tersebut terbukti telah Corporate Secretary and Internal Audit. Both
menjalankan tugas dan tanggung jawab dengan organs have proven to have carried out their duties
baik dan efektif, serta memenuhi pedoman kerja and responsibilities effectively and in accordance
yang berlaku. with the applicable work guidelines.
102
Page 105
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Program Orientasi Anggota Dewan Komisaris Orientation Program for New Members of the
dan Direksi Baru Board of Commissioners and Board of Directors
Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab atas The Corporate Secretary is responsible for
penyelenggaraan program orientasi bagi anggota organizing an orientation program for new
baru Dewan Komisaris dan Direksi. Program ini members of the Board of Commissioners and Board
diadakan dalam rapat gabungan antara Dewan of Directors. This program is held in a joint meeting
Komisaris dan Direksi, yang mencakup pengenalan between the Board of Commissioners and the
Perseroan secara organisatoris, kinerja keuangan Board of Directors, which includes an introduction
dan operasional, Visi dan Misi, serta strategi to the company’s organizational structure,
Perseroan. Tujuan dari program ini adalah untuk financial and operational performance, vision and
menyampaikan informasi dan pemahaman mission, as well as the company’s strategies. The
tentang Perseroan kepada anggota baru Dewan goal of this program is to provide information and
Komisaris dan Direksi. understanding about the company to the new
members of the Board of Commissioners and
Board of Directors.
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak Throughout 2024, the company did not hold an
menyelenggarakan program orientasi karena tidak orientation program as there were no changes in
terdapat pergantian anggota Dewan Komisaris the members of the Board of Commissioners and
dan Direksi yang baru. the Board of Directors.
Nominasi dan Remunerasi Dewan Nomination and Remuneration of
Komisaris dan Direksi the Board of Commissioners and
the Board of Directors
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Nominasi Dewan Komisaris dan Direksi Nomination of the Board of Commissioners and
the Board of Directors
Komite Nominasi dan Remunerasi bertanggung The Nomination and Remuneration Committee is
jawab dalam proses nominasi dari Dewan Komisaris responsible for the nomination process of the new
dan Direksi yang baru, dengan mengusulkan nama- Board of Commissioners and Board of Directors,
nama calon berdasarkan kriteria dan kemampuan proposing candidate names based on the criteria
yang dibutuhkan oleh Perseroan untuk menjaga and qualifications needed by the company to
kaderisasi kepemimpinan yang solid. Perseroan maintain a solid leadership succession. The
telah menentukan syarat terkait nominasi Dewan company has established requirements for the
Komisaris dan Direksi sesuai dengan peraturan nomination of the Board of Commissioners and
yang berlaku, sebagai berikut. Board of Directors in accordance with applicable
regulations, as follows.
1. Memiliki karakter, moral, dan integritas yang 1. Possess good character, morals, and integrity.
baik.
2. Mampu melaksanakan tindakan hukum. 2. Capable of taking legal actions.
3. Dalam 5 tahun terakhir sebelum pemilihan dan 3. In the past 5 years prior to the election and
selama masa jabatannya: during the term of office:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Has never been declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi b. Has never been part of the Board of
dan/atau Dewan Komisaris dari satu Directors and/or Board of Commissioners
perusahaan yang telah dinyatakan pailit; of a company that has been declared
bankrupt;
103
Page 106
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
c. Tidak pernah dihukum karena tindakan c. Has never been convicted for crimes
kejahatan yang melibatkan keuangan involving state finances and/or other
negara dan/atau sektor keuangan lain; dan financial sectors; and
d. Tidak pernah menjadi bagian dari Direksi d. Has never been part of the Board of
dan/atau Dewan Komisaris dari suatu Directors and/or Board of Commissioners
perusahaan yang: of a company that:
• Pernah tidak menyelenggarakan RUPS • Has failed to hold an Annual General
Tahunan; Meeting of Shareholders;
• Laporan pertanggungjawaban • The report of accountability from the
dari Direksi dan/atau Dewan Board of Directors and/or Board of
Komisaris telah ditolak oleh RUPS Commissioners was rejected by the
atau tidak menyerahkan laporan Annual General Meeting of Shareholders
pertanggungjawaban sebagai Direksi or failed to submit an accountability
dan/atau Dewan Komisaris kepada report to the Annual General Meeting of
RUPS; dan Shareholders; and
• Pernah menyebabkan perusahaan yang • Caused a company that obtained
memperoleh izin, persetujuan atau permission, approval, or an effective
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa statement from the Financial Services
Keuangan gagal memenuhi penyerahan Authority (OJK) to fail to meet the
Laporan Keuangan dan/ atau Laporan requirement of submitting Financial
Keuangan Tahunan kepada Otoritas Reports and/or Annual Financial Reports
Jasa Keuangan. to the Financial Services Authority.
4. Memiliki komitmen untuk mematuhi peraturan 4. Committed to comply with applicable
yang berlaku. regulations.
5. Memenuhi persyaratan lain yang ditetapkan 5. Meet other requirements set by applicable
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
oleh perundang-undangan yang berlaku, laws, as long as they do not conflict with the
selama tidak berlawanan dengan persyaratan aforementioned requirements.
yang disebutkan sebelumnya.
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Remuneration of the Board of Commissioners
and Board of Directors
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan The remuneration of the Board of Commissioners
Direksi ditetapkan oleh Pemegang Saham and Board of Directors is determined by the
dalam penyelenggaraan RUPS Tahunan yang Shareholders during the Annual General Meeting
berpedoman pada Undang-Undang No. 40 tahun of Shareholders, based on Law No. 40 of 2007
2007 tentang Perseroan Terbatas. Adapun concerning Limited Liability Companies. The
ketentuan penetapan remunerasi diuraikan provisions for determining remuneration are
sebagai berikut. outlined as follows.
1. Komite Nominasi dan Remunerasi mengkaji 1. The Nomination and Remuneration Committee
besaran penghasilan diterima, yaitu gaji, reviews the amount of income received,
tunjangan, fasilitas, dan tantiem/insentif including salary, allowances, benefits, and
kinerja. performance bonuses/incentives.
2. Besarnya penghasilan dibahas bersama Dewan 2. The amount of income is discussed with the
Komisaris untuk selanjutnya diusulkan kepada Board of Commissioners and then proposed to
Pemegang Saham. the Shareholders.
3. Pemegang Saham memberikan persetujuan/ 3. The Shareholders approve or postpone the
menunda penetapan gaji/honorarium, determination of the salary/honorarium,
tunjangan, dan fasilitas bagi Dewan Komisaris allowances, and benefits for the Board of
dan Direksi. Commissioners and Board of Directors.
4. RUPS Tahunan mengesahkan penetapan gaji/ 4. The Annual General Meeting of Shareholders
honorarium, tunjangan, dan fasilitas bagi ratifies the determination of the salary/
Dewan Komisaris dan Direksi. honorarium, allowances, and benefits for the
Board of Commissioners and Board of Directors.
104
Page 107
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Struktur dan Besaran Remunerasi Dewan Structure and Amount of Remuneration for the
Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of Directors
Dewan Komisaris dan Direksi menerima remunerasi The Board of Commissioners and Board of
dalam bentuk gaji, bonus, dan tunjangan lainnya. Directors receive remuneration in the form of
Di tahun 2024, Perseroan telah memberikan salary, bonuses, and other allowances. In 2024,
apresiasi berupa remunerasi kepada Dewan the Company provided remuneration to the Board
Komisaris sebesar Rp 195.000.000 dan sebesar of Commissioners amounting to Rp 195,000,000,
Rp113.625.000,- di tahun 2023. Sedangkan Direksi compared to Rp 113,625,000 in 2023. Meanwhile,
pada tahun 2024 sebesar Rp 472.500.000 dan the Board of Directors received Rp 472,500,000 in
sebesar Rp472.500.000,- di tahun 2023. 2024, the same amount as in 2023.
Kriteria Khusus Pemilihan Direksi dan Komisaris Special Criteria for the Selection of Directors
(IDX-G 6)
and Commissioners (IDX-G 6)
Seluruh anggota Dewan Komisaris dan Direksi All members of the Board of Commissioners and
Perseroan telah memenuhi standar kriteria dan Board of Directors of the Company have met
persyaratan yang ditetapkan Perseroan sesuai the standards of criteria and requirements set
dengan undang-undang Perusahaan Terbatas by the Company in accordance with the Limited
(UU PT) serta POJK 33/2014. Kriteria ini mencakup Liability Company Law (UU PT) and POJK 33/2014.
kualifikasi professional, pengalaman, keterampilan, These criteria include professional qualifications,
dan latar belakang yang relevan untuk memastikan experience, skills, and relevant backgrounds to
bahwa anggota yang menjabat dapat menjalankan ensure that the members in office can effectively
tugas secara efektif, memberikan wawasan dan carry out their duties provide valuable insights
gagasan yang berharga, membuat keputusan and ideas, make the right decisions, manage risks
yang tepat, mengelola risiko lebih baik, termasuk better, and respond positively to ESG-related
respon positif yang terkait dengan isu-isu ESG. issues.
Pedoman Komite Audit Audit Committee Charter
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Komite Audit melaksanakan tugas, tanggung The Audit Committee carries out its duties,
jawab, dan wewenang yang berpedoman pada responsibilities, and authority based on the Audit
Piagam Komite Audit No. 002/PSPIPO/ HRD/ Committee Charter No. 002/PSPIPO/HRD/VIII/22
VIII/22 tanggal 15 Agustus 2022, yang telah dated 15 August 2022, which has been adjusted to
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa the Financial Services Authority Regulation No. 55/
Keuangan No. 55/POJK.04/2015 tentang POJK.04/2015 on the Formation and Guidelines
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja for the Implementation of Audit Committee Work.
Komite Audit. Piagam tersebut ditujukan sebagai This charter serves as a reference for committee
acuan bagi anggota komite dalam melaksanakan members in performing their tasks effectively.
tugasnya dengan baik.
Komposisi dan Dasar Pengangkatan Komite Composition and Basis for Appointment of the
Audit Audit Committee
Sesuai dengan POJK No. 55 Tahun 2015 dimana In accordance with POJK No. 55 of 2015, which
setiap perusahaan publik wajib memiliki Komite requires every public company to have an Audit
Audit, maka berdasarkan Surat Keputusan Dewan Committee, based on the Decision Letter of the
Komisaris No. 003/KEN-LGL/SK/V/2023 tanggal Board of Commissioners No. 003/KEN-LGL/
23 Mei 2023, dimana rapat Dewan Komisaris SK/V/2023 dated 23 May 2023, where the Board of
Perseroan sepakat untuk mengambil keputusan Commissioners' meeting of the Company agreed
yang sah untuk mengangkat anggota Komite Audit to make a valid decision to appoint the members of
Perseroan. Berikut ini komposisi dari Komite Audit: the Company's Audit Committee. The following is
the composition of the Audit Committee:
Ketua Komite : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
Committee Chair CAMP, CERA, CRMS
Anggota :
Nikmatus Shofiyah
Member
Anggota :
Sugiyono
Member
105
Page 108
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Komite Audit
Audit Committee Profile
Aswinth Maratimbo
SE, AK, CA, AB,
ASEAN CPA, CAMP,
CERA, CRMS
Ketua Komite
Committee Chair
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Usia/Age Warga Negara / Citizen
41 Tahun/Years Indonesia
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan His profile has been disclosed in the Management
Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di Report section, sub-section of the Board of
dalam Laporan Tahunan ini. Commissioners' Profile in this Annual Report.
106
Page 109
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Sugiyono
Anggota
Member
Usia/Age Warga Negara / Citizen
52 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Memperoleh gelar S1 Jurusan Akuntansi dari Obtained a Bachelor's degree in Accounting from
Universitas Mercu Buana Jakarta pada tahun 2014. Mercu Buana University, Jakarta, in 2014.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Anggota Komite Audit Perseroan Has served as a Member of the Company's Audit
sejak 2023. Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Committee since 2023. Currently, he also holds the
Akuntan di PT Indo Mega Vision sejak 2022. position of Accountant at PT Indo Mega Vision since
Berpengalaman sebagai Akuntan di Sekolah Kriten 2022. Previously, he worked as an Accountant at
Kanaan (2020-2021). Sekolah Kristen Kanaan (2020-2021).
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Nikmatus Shofiyah
Anggota
Member
Usia/Age Warga Negara / Citizen
38 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Memperoleh gelar Diploma Jurusan Sistem Informasi Obtained a Diploma in Information Systems from
dari Universitas Airlangga pada tahun 2005. Airlangga University in 2005.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Anggota Komite Audit Perseroan Has served as a Member of the Company's Audit
sejak 2023. Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Committee since 2023. Currently, he also serves
Administrasi di PT. Kreator Solusi Informasi sejak as an Administrator at PT. Kreator Solusi Informasi
2007. since 2007.
107
Page 110
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pernyataan Independensi Komite Audit Statement of Independence of the Audit
Committee
Perseroan memiliki komitmen yang kuat dalam The Company is strongly committed to ensuring
memastikan bahwa setiap anggota Komite Audit that every member of the Audit Committee
senantiasa menjunjung tinggi prinsip independensi, upholds the principle of independence, works
bekerja dengan penuh profesionalisme, serta with utmost professionalism, and carries out
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya their duties and responsibilities with integrity and
dengan integritas dan ketelitian. Komite Audit diligence. The Audit Committee plays a crucial role
berperan penting dalam menjaga transparansi in maintaining transparency and accountability in
dan akuntabilitas dalam pengelolaan keuangan financial management and overseeing the internal
serta pengawasan terhadap sistem pengendalian control system.
internal.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit Tasks and Responsibilities of the Audit
Committee
Komite Audit menjalankan tugas dan tanggung The Audit Committee carries out the following
jawab sebagai berikut : tasks and responsibilities:
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Melaksanakan penelaahan atas informasi keuangan Komite Audit telah mengkaji Laporan Keuangan interim
yang akan dikeluarkan oleh perusahaan seperti Laporan serta Laporan Keuangan Tahunan Perseroan untuk
Keuangan, Proyeksi dan Informasi keuangan lainnya. periode buku tahun 2024.
Review financial information to be released by the Audit Committee has reviewed the Company’s interim
Company such as Financial Statements, Projections, and Financial Statements and annual Financial Statements for
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
other financial information. the 2024 fiscal year.
Menelaah Tingkat kepatuhan Perusahaan terhadap Komite Audit terus memantau dan memberikan masukan
Peraturan Perundang-undangan dibidang Pasar Modal mengenai kepatuhan Perseroan terhadap peraturan yang
dan Peraturan Perundangan lainnya yang berhubungan berlaku untuk setiap langkah yang akan diambil.
dengan kegiatan perusahaan. Audit Committee constantly monitor and give input
Review the Company’s compliance level with Capital related to the compliance with regulatory provisions for
Market Regulations and other related regulations any action to be taken by the Company.
concerning the Company’s activities.
Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan Pada tahun 2024, tidak ada perbedaan pendapat antara
oleh Auditor Internal. manajemen dan akuntan mengenai layanan yang
Conduct a review of the implementation of audits by the diberikan.
Internal Auditor. In 2024, there was no difference of opinion between
management and the accountant on the services provided.
Melaporkan Kepada Komisaris berbagai resiko yang Komite Audit telah merekomendasikan penunjukan Kantor
dihadapi Perseroan dan pelaksanaan manajemen risiko Akuntan Publik KAP Aiudit LK 2024 adalah Heliantono &
oleh direksi. Rekan untuk melakukan audit atas Laporan Keuangan
Report to the Board of Commissioners on various risks Perseroan untuk periode buku yang berakhir pada tanggal
faced by the Company and the management of risks by 31 Desember 2024.
the Board of Directors. Audit Committee has provided recommendation on the
appointment of KAP Aiudit LK 2024 adalah Heliantono &
Partners Public Accounting Firm to audit the Company’s
Financial Statements for fiscal year ending 31 December
2024.
Melakukan penelaahan atas kecukupan pemeriksaan Dalam mengevaluasi kinerja akuntan publik dan kantor
yang dilakukan oleh Akuntan Publik untuk memastikan akuntan publik, Komite Audit meninjau sejauh mana
semua risiko yang penting telah dipertimbangkan. pemeriksaan akuntan publik mencukupi terhadap
Review the adequacy of the examinations conducted by informasi keuangan yang terdapat dalam Laporan
the Public Accountant to ensure that all significant risks Keuangan interim dan tahunan pada tahun 2024.
have been considered. In evaluating the performance of public accountant and
public accounting firm, Audit Committee assessed the
adequacy aspect of the audit by the public accountant
against the financial information presented in the interim
108 and annual Financial Statements in 2024.
Page 111
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Melakukan penelaahan atas efektifitas pengendalian Komite audit telah meninjau efektivitas pengendalian
internal perusahaan. internal perusahaan.
Review the effectiveness of the Company’s internal The Audit Committee has reviewed the effectiveness of
controls. the company’s internal controls.
Menelaah independensi dan objektifitas Akuntan Publik. Komite audit telah mengkaji independensi dan objektivitas
Examine the independence and objectivity of the Public Akuntan Publik.
Accountant The Audit Committee has assessed the independence and
objectivity of the Public Accountant.
Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan Komite audit melakukan evaluasi dan memberikan laporan
Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan kepada Dewan Komisaris mengenai pengaduan yang
Perseroan. terkait dengan Perseroan.
Review and reporting to the Board of Commissioners on The Audit Committee has evaluated and provided reports
complaints related to the Company. to the Board of Commissioners regarding complaints
related to the Company.
Melaporkan kepada Dewan Komisaris berbagai resiko Komite audit memberikan laporan kepada Dewan Komisaris
yang dihadapi perusahaan dan pelaksanaan manajemen mengenai berbagai risiko yang dihadapi oleh perusahaan
risiko oleh Direksi. dan bagaimana Direksi mengelola risiko tersebut.
Report to the Board of Commissioners on various risks The Audit Committee provided reports to the Board of
faced by the Company and the implementation of risk Commissioners regarding various risks faced by the
management by the Board of Directors. Company and how the Board of Directors managed these
risks.
Melakukan penelaahan dan melaporkan kepada Dewan Komite Audit meninjau dan memberikan laporan kepada
Komisaris atas pengaduan yang berkaitan dengan Dewan Komisaris mengenai pengaduan yang terkait
perusahaan. dengan perusahaan.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Conduct reviews and reporting to the Board of The Audit Committee reviewed and provided reports to
Commissioners on complaints related to the Company. the Board of Commissioners on complaints related to the
Company.
Menjaga kerahasian dokumen, data dan informasi Komite audit bertanggung jawab untuk menjaga
perusahaan. kerahasiaan dokumen, data, dan informasi perusahaan.
Maintain the confidentiality of company documents, data, The Audit Committee has been responsible for maintaining
and information. the confidentiality of company documents, data, and
information.
Membuat pedoman Kerja Komite Audit (Audit Committee Komite audit bertanggung jawab untuk menyusun
Charter). Pedoman Kerja Komite Audit (AUDIT COMMITTEE
Prepare the Audit Committee Charter. CHARTER).
The Audit Committee has been responsible for preparing
the Audit Committee Charter.
Melakukan pemeriksaan terhadap dugaan adanya Komite audit melakukan pemeriksaan terhadap
kesalahan dalam Keputusan rapat Direksi atau dugaan kesalahan dalam keputusan rapat Direksi atau
penyimpangan dalam pelaksanaan hasil keputusan penyimpangan dalam pelaksanaan hasil keputusan rapat
rapat Direksi. Pemeriksaan tersebut dapat dilakukan Direksi. Pemeriksaan tersebut dapat dilakukan oleh Komite
oleh Komite Audit atau pihak independen yang ditunjuk Audit sendiri atau oleh pihak independen yang ditunjuk
oleh Komite Audit atas biaya Perusahaan Tercatat yang oleh Komite Audit dengan biaya yang ditanggung oleh
bersangkutan. Perusahaan Tercatat yang bersangkutan.
Conduct examinations regarding suspected errors in The Audit Committee conducted examinations regarding
decisions made during Board of Directors meetings or suspected errors in decisions made during Board of
deviations in implementing the decisions made during Directors meetings or deviations in implementing the
Board of Directors meetings. These examinations can be decisions made during Board of Directors meetings. These
conducted by the Audit Committee or an independent examinations can be conducted by the Audit Committee
party appointed by the Audit Committee at the expense itself or by an independent party appointed by the Audit
of the respective Listed Company. Committee, with expenses borne by the respective Listed
Company.
109
Page 112
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Melakukan penelaahan atas rencana kerja dan Komite audit meninjau rencana kerja dan pelaksanaan
pelaksanaan pemeriksaan oleh Auditor Internal, serta pemeriksaan oleh Auditor Internal, serta mengevaluasi
mengkaji kecukupan Piagam Audit Intern. kecukupan Piagam Audit Intern.
Review the work plan and implementation of examinations The Audit Committee reviewed the work plan and
by the Internal Auditor, as well as assessing the adequacy implementation of examinations by the Internal Auditor,
of the Internal Audit Charter. as well as evaluated the adequacy of the Internal Audit
Charter.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meetings
Rapat internal Komite Audit wajib dilaksanakan The Audit Committee internal meetings must
paling kurang 4 kali dalam 1 tahun, serta dapat be held at least 4 times a year and may be held
dilaksanakan sewaktu-waktu sesuai dengan at any time based on the needs of the Board of
kepentingan Dewan Komisaris. Selama tahun Commissioners. During 2024, the Audit Committee
2024, Komite Audit telah melaksanakan rapat held 4 meetings, with a 100% attendance rate.
sebanyak 4 kali, dengan tingkat kehadiran 100%.
Pengembangan Kompetensi Komite Audit Development of the Audit Committee's
Competencies
Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas To support the effectiveness of the Audit
dan tanggung jawab Komite Audit, Perseroan Committee's duties and responsibilities, the
memberikan kesempatan yang sama kepada setiap Company provides equal opportunities for each
anggota komite untuk meningkatkan kompetensi committee member to enhance their competencies
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
mereka melalui kegiatan pengembangan diri through independent self-development activities,
secara mandiri, baik melalui sumber daya digital, such as digital resources, books, seminars, or other
buku, seminar, atau media lainnya. Pada tahun media. In 2024, they participated in a socialization
2024 mengikuti sosialisasi yang diadakan oleh event organized by the Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan The Nomination and Remuneration Committee is
organ pendukung Dewan Komisaris yang berperan a supporting body of the Board of Commissioners
dalam mengelola proses nominasi sesuai dengan responsible for managing the nomination process
kebutuhan dan posisi yang ada di Perseroan, guna in accordance with the company's needs and
memastikan efektivitas serta optimalisasi struktur available positions, ensuring the effectiveness
organisasi. Selain itu, komite ini bertanggung and optimization of the organizational structure.
jawab dalam merumuskan serta memberikan Additionally, this committee is responsible for
rekomendasi mengenai kebijakan yang berkaitan formulating and providing recommendations
dengan prosedur seleksi, struktur organisasi, serta on policies related to selection procedures,
skema kompensasi bagi anggota Dewan Komisaris, organizational structure, and compensation
Direksi, dan karyawan, sehingga dapat mendukung schemes for members of the Board of
kinerja Perseroan secara berkelanjutan. Commissioners, Directors, and employees,
thereby supporting the company's sustainable
performance.
Pedoman Komite Nominasi dan Remunerasi Guidelines for the Nomination and
Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi memiliki The Nomination and Remuneration Committee
panduan dalam menjalankan tugas dan tanggung follows guidelines in carrying out its duties
jawabnya, yang tercantum dalam Pedoman Dewan and responsibilities, as outlined in the Board of
Komisaris dalam Pelaksanaan Fungsi Nominasi Commissioners' Guidelines on the Implementation of
dan Remunerasi yang disetujui pada Desember Nomination and Remuneration Functions, approved
2020, dan telah disesuaikan dengan Peraturan in December 2020, and aligned with Financial
Otoritas Jasa Keuangan Nomor 34/POJK.04/2014 Services Authority Regulation No. 34/POJK.04/2014
tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten on the Nomination and Remuneration Committee of
atau Perusahaan Publik. Issuers or Public Companies.
110
Page 113
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Komposisi dan Dasar Pengangkatan Komite The composition and basis for the appointment
Nominasi dan Remunerasi of the Nomination and Remuneration Committee.
Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri dari 3 The Nomination and Remuneration Committee
orang, yaitu 1 ketua komite yang dijabat oleh consists of three members: one chairman of the
Komisaris Independen, 1 orang anggota yang committee held by an Independent Commissioner,
dijabat oleh Komisaris Utama, serta 1 orang one member held by the President Commissioner,
anggota yang berasal dari pihak eksternal and one member from an external party of the
Perseroan. Komite ini diangkat berdasarkan Company. This committee was appointed based
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 005/KEN- on the Board of Commissioners' Decree No. 005/
LGL/X/2024 tanggal 14 Oktober 2024, dengan KEN-LGL/X/2024 dated October 14, 2024, with
masa jabatan tidak melebihi masa jabatan anggota a term of office not exceeding the tenure of the
Dewan Komisaris Perseroan, yaitu selama 5 tahun. Company's Board of Commissioners, which is five
Berikut ini komposisi dari Komite Nominasi dan years. Below is the composition of the Nomination
Remunerasi: and Remuneration Committee:
Ketua Komite : Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA,
Committee Chair CAMP, CERA, CRMS
Anggota :
Sugiyanto Sutikno
Member
Anggota :
Galih Atikasari
Member
Profil Komite Nominasi dan Profile of the Nomination and
Remunerasi Remuneration Committee
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, CERA, CRMS
Ketua Komite
Committee Chair
Usia/Age Warga Negara / Citizen
41 Tahun/Years Indonesia
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan His profile has been disclosed in the Management
Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di Report Chapter; subsection Profile of the Board of
dalam Laporan Tahunan ini. Commissioners in this Annual Report.
Sugiyanto Sutikno
Anggota
Member
Usia/Age Warga Negara / Citizen
55 Tahun/Years Indonesia
Profil beliau telah diungkapkan pada Bab Laporan His profile has been disclosed in the Management
Manajemen, sub bab Profil Dewan Komisaris di Report Chapter; subsection Profile of the Board of
dalam Laporan Tahunan ini. Commissioners in this Annual Report.
111
Page 114
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Galih Atikasari
Anggota
Member
Usia/Age Warga Negara / Citizen
26 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Memperoleh gelas D3 Jurusan Akuntansi dari STIE Obtained an Associate's Degree in Accounting
PEMUDA pada tahun 2019. from STIE PEMUDA in 2019.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Anggota Unit Nominasi dan Serving as a Member of the Company's Nomination
Remunerasi Perseroan sejak 2024. Saat ini beliau and Remuneration Unit since 2024. Currently,
juga menjabat sebagai Finance di PT Kokoh Exa he also serves as a Finance Officer at PT Kokoh
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Nusantara sejak tahun 2019. Memiliki pengalaman Exa Nusantara since 2019. Previously, he had
sebagai Finance di CV Kuliner Nusantara (2018- experience as a Finance Officer at CV Kuliner
2019), dan Admin Konsultan di PT KOKEK (2017- Nusantara (2018-2019) and as an Administrative
2018). Consultant at PT KOKEK (2017-2018).
Dasar Pengangkatan
Basis of Appointment
Keputusan Dewan Komisaris PT Kokoh Exa The decision of the Board of Commissioners
Nusantara Tbk No. 005/KEN-LGL/X/2024 of PT Kokoh Exa Nusantara Tbk No. 005/KEN-
LGL/X/2024.
Pernyataan Independensi Komite Nominasi dan Independence Statement of the Nomination
Remunerasi and Remuneration Committee.
Perseroan menjamin bahwa semua anggota The company guarantees that all members of
Komite Nominasi dan Remunerasi mematuhi the Nomination and Remuneration Committee
prinsip independensi, bekerja secara profesional adhere to the principles of independence, work
dan hati-hati, serta menghindari potensi konflik professionally and carefully, and avoid potential
kepentingan dengan tidak memiliki keterkaitan conflicts of interest by having no financial,
keuangan, manajerial, keluarga, atau kepemilikan managerial, familial, or shareholding relationships
saham dengan Dewan Komisaris, Direksi, atau with the Board of Commissioners, the Board of
Pemegang Saham. Directors, or the Shareholders.
112
Page 115
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nominasi Duties and responsibilities of the Nomination
dan Remunerasi and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi menjalankan The Nomination and Remuneration Committee
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut. performs the following duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Fungsi Nominasi
Nomination Function
Memberikan rekomendasi mengenai: Komposisi jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi telah melakukan
anggota Dewan Direksi dan Dewan Komisaris, Kebijakan pemantauan, evaluasi, dan penilaian terhadap pencapaian
dan kriteria proses Nominasi, Kebijakan evaluasi kinerja kinerja Dewan Komisaris dan Direksi setiap tiga bulan
bagi anggota Direksi dan Dewan Komisaris. sepanjang tahun 2024.
Provide recommendations regarding the composition of The Nomination and Remuneration Committee has
positions for members of the Board of Directors and Board monitored, evaluated, and assessed the performance
of Commissioners, Policies and criteria for the Nomination achievement of the Board of Commissioners and Board of
process, and Policies for evaluating the performance Directors every three months throughout 2024.
of the members of the Board of Directors and Board of
Commissioners.
Membantu melakukan penilaian kinerja anggota Direksi Struktur Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan selalu
dan Dewan Komisaris berdasarkan tolak ukur yang telah mempertimbangkan variasi dalam usia, pendidikan, dan
disusun sebagai bahan Evaluasi. pengalaman kerja untuk meningkatkan kinerja mereka di
Assist in evaluating the performance of Board members Perseroan.
and Commissioners based on benchmarks that have been The structure of the Company’s Board of Commissioners
developed as Evaluation materials. and Board of Directors always considers diversity, either in
terms of age, education, and work experience to support
their performance in the Company.
Memberikan rekomendasi mengenai program Dewan Komisaris dan Direksi telah mengkuti program
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/atau pengembangan kompetensi yang direkomendasikan oleh
anggota Dewan Komisaris. Komite Nominasi dan Remunerasi.
Provide recommendations regarding development Board of Commissioners and Board of Directors have
programs for the skills of members of the Board of participated in competency development programs
Directors and/or Board of Commissioners. recommended by the Nomination and Remuneration
Committee.
Memberikan usulan bagi calon yang memenuhi syarat Semua anggota Dewan Komisaris dan Direksi memenuhi
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan persyaratan saat penunjukan dan selama menjabat, sesuai
Komisaris untuk disampaikan kepada Rapat Umum dengan ketentuan yang diatur dalam Peraturan Otoritas
Pemegang Saham (RUPS) Komisaris. Jasa Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 mengenai
Propose qualified candidates as members of the Board of Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan
Directors and/or Board of Commissioners to be presented Publik.
to the General Meeting of Shareholders (GMS). All members of the Board of Commissioners and Board of
Directors have met the requirements upon appointment
and during their tenure based on the Financial Services
Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the Board
of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
Fungsi Remunerasi
Remuneration Function
Memberikan rekomendasi mengenai: struktur, kebijakan Dewan Komisaris telah memberikan pandangan, saran,
dan besaran remunerasi anggota Direksi dan Dewan dan nasihat secara objektif kepada Direksi mengenai
Komisaris. pengelolaan dan pengurusan Perseroan sepanjang tahun
Provide recommendations to the Board of Commissioners 2024.
regarding the structure, policies, and the amount of The Board of Commissioners has provided objective views,
remuneration for the Board of Directors and Board of advice, and counsel to the Board of Directors regarding
Commissioners. the management and administration of the Company
throughout 2024.
113
Page 116
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Membantu melakukan penilaian kinerja dengan Dewan Komisaris dan Komite Nominasi dan Remunerasi
kesesuaian remunerasi yang diterima masing-masing telah menerapkan kebijakan remunerasi dengan
anggota Direksi dan Dewan Komisaris. mempertimbangkan faktor-faktor berikut:
Assist performance assessments according to the • Besaran remunerasi yang berlaku di industri sejenis
remuneration received by each member of the Board of dengan kegiatan dan skala usaha Perseroan.
Directors and Board of Commissioners. Pencapaian target kinerja dari masing-masing Dewan
Komisaris dan/atau anggota Direksi.
• Tanggung jawab, tugas, dan kewenangan Dewan
Komisaris dan/atau Direksi yang berkaitan dengan
tujuan dan pencapaian kinerja Perseroan.
• Capaian kinerja individu dari setiap anggota Dewan
Komisaris dan/atau Direksi.
• Keseimbangan antara remunerasi yang tetap dan
variabel.
The Board of Commissioners and Nomination and
Remuneration Committee have implemented a
remuneration policy considering the following factors:
• The prevailing remuneration level in similar industries
with the Company’s activities and scale of operations.
• Achievement of performance targets by each member
of the Board of Commissioners and/or Board of
Directors.
• Individual performance achievements of each member
of the Board of Commissioners and/or Board of
Directors.
• The balance between fixed and variable remuneration.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Meeting of the Nomination and Remuneration
Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi wajib The Nomination and Remuneration Committee
melaksanakan rapat minimal 1 kali dalam 4 bulan is required to hold meetings at least once every
atau rapat dapat dilaksanakan sesuai kepentingan 4 months, or meetings may be held as needed
anggota komite maupun Dewan Komisaris. Selama by the committee members or the Board of
tahun 2024, komite ini telah melaksanakan rapat Commissioners. During 2024, the committee held
sebanyak 1 kali, dengan tingkat kehadiran sebagai 1 meeting, with the following attendance rate.
berikut.
Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Number of Presence
Meetings
Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN CPA, CAMP, Ketua 3 3 100%
CERA, CRMS Chairman
Sugiyono Sutikno Anggota 3 3 100%
Member
Galih Atikasari Anggota 1 1 100%
Member
114
Page 117
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pengembangan Kompetensi Komite Nominasi Development of the Nomination and
dan Remunerasi Remuneration Committee's Competencies
Untuk memperkuat pelaksanaan tugas dan To strengthen the implementation of the
tanggung jawab Komite Nominasi dan Remunerasi, Nomination and Remuneration Committee's
Perseroan memberikan kesempatan yang sama duties and responsibilities, the Company provides
kepada setiap anggota komite untuk meningkatkan equal opportunities for each committee member
kompetensi mereka secara independen melalui to independently enhance their competencies
sumber daya seperti media digital, buku, seminar, through resources such as digital media, books,
dan sumber daya lainnya. Pada tahun 2024 tidak seminars, and other resources. In 2024, there
terdapat kegiatan kegiatan pengembangan were no competency development activities
kompetensi yang diikuti oleh anggota Komite attended by the members of the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi. Remuneration Committee.
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan merupakan bagian dari tim The Corporate Secretary is part of the supporting
pendukung Direksi yang berperan dalam mengelola team of the Board of Directors, playing a role in
komunikasi antara Perseroan, Pemegang Saham, managing communication between the Company,
serta berbagai pemangku kepentingan lainnya. Shareholders, and other stakeholders. Additionally,
Selain itu, Sekretaris Perusahaan bertanggung the Corporate Secretary is responsible for
jawab atas pengelolaan administrasi perusahaan, managing the company’s administration, including
termasuk penyusunan dan penyimpanan surat- the preparation and storage of correspondence,
menyurat, risalah rapat, serta dokumen penting meeting minutes, and other important documents.
lainnya. Fungsi ini juga memastikan pelaporan This function also ensures timely reporting to
kepada otoritas yang berwenang dilakukan secara the relevant authorities and performs other
tepat waktu, serta menjalankan tugas administratif administrative tasks to support smooth operations
lainnya guna mendukung kelancaran operasional and good corporate governance.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
dan tata kelola perusahaan yang baik.
Pedoman Sekretaris Perusahaan The Corporate Secretary Guidelines
Sekretaris Perusahaan melaksanakan tugas The Corporate Secretary carries out its duties and
dan tanggung jawabnya dengan mengacu pada responsibilities in accordance with the provisions
ketentuan yang diatur dalam Peraturan Otoritas set out in the Financial Services Authority
Jasa Keuangan Nomor 35/POJK.04/2014 Regulation Number 35/POJK.04/2014 concerning
mengenai Sekretaris Perusahaan Emiten atau the Corporate Secretary of Issuers or Public
Perusahaan Publik. Companies.
Dasar Pengangkatan dan Profil Sekretaris The basis for the appointment and the profile
Perusahaan of the Corporate Secretary.
Sesuai dengan POJK No. 35 Tahun 2014 tentang In accordance with POJK No. 35 of 2014
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan concerning Corporate Secretaries of Issuers or
Publik, berdasarkan Surat Ketetapan Direksi No. Public Companies, based on the Directors' Decision
004/KEN-LGL/SK/V/2023 tanggal 23 Mei 2023, Letter No. 004/KEN-LGL/SK/V/2023 dated May
Perseroan telah mengangkat Lie Elli Sariniyudewi 23, 2023, the Company has appointed Lie Elli
Halim sebagai Sekretaris Perusahaan. Sariniyudewi Halim as the Corporate Secretary.
115
Page 118
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Profile
Lie Elli
Sariniyudewi Halim
Sekretaris Perusahaan
Company Secretary
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Usia/Age Warga Negara / Citizen
54 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Menempuh Pendidikan Jurusan Teknik Kimia dari Studied Chemical Engineering at Universitas
Universitas Pendidikan Nasional Veteran Surabaya Pendidikan Nasional Veteran Surabaya in 1994.
pada tahun 1994.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak 2023, Serves as the Company's Director since 2023,
berdasarkan Akta No. 181 Tanggal 23 Mei 2023. based on Deed No. 181 dated May 23, 2023.
Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Direktur di Currently, she also holds the position of Director
PT Allesa Motors Nusantara sejak 2022, Direktur at PT Allesa Motors Nusantara since 2022, Director
di PT Cicecu Sukses Digital sejak 2021, Direktur at PT Cicecu Sukses Digital since 2021, Director
di PT Duta Baraka, Komisaris di PT Charis Eleos at PT Duta Baraka, Commissioner at PT Charis
sejak 2021, serta juga menjabat sebagai Manager Eleos since 2021, and also serves as Finance
Keuangan di PT Exa Nusa Persada sejak 2013. Manager at PT Exa Nusa Persada since 2013.
Berpengalaman sebagai Manager Keuangan di She has experience as Finance Manager at Axioo
Axioo Internasional Pte Ltd (2007-2013) dan PT. International Pte Ltd (2007-2013) and PT Tera
Tera Dayakomputa Sistim (1995–2007). Dayakomputa Sistim (1995–2007).
116
Page 119
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Duties and Responsibilities of the Corporate
Perusahaan Secretary
Sekretaris Perusahaan menjalankan tugas dan The Corporate Secretary carries out the following
tanggung jawab sebagai berikut. duties and responsibilities.
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya Sekretaris Perusahaan senantiasa mengikuti berbagai
peraturan-peraturan yang berlaku di bidang pasar modal. perkembangan peraturan di pasar modal, serta peraturan
Be updated with the developments in the Capital Market, perundang-undang lainnya yang berpengaruh terhadap
especially regulations applicable in the capital markets. proses bisnis dan penerapan tata kelola.
The Corporate Secretary consistently monitors various
developments in capital market regulations, as well as
other relevant laws affecting business processes and
governance implementation.
Memberikan pelayanan kepada Investor atas setiap Sekretaris Perusahaan memberikan respon yang cepat
informasi yang dibutuhkan berkaitan dengan aspek dan menyeluruh terhadap permintaan informasi dari
keterbukaan informasi Perseroan. investor terkait dengan aspek keterbukaan informasi
Provide services to investors regarding any information Perseroan.
needed related to the Company’s disclosure aspects. The Corporate Secretary promptly and comprehensively
responds to investor inquiries regarding the Company’s
information disclosure aspects.
Memberikan masukan kepada Direksi Perusahaan untuk Sekretaris Perusahaan memberikan rekomendasi kepada
mematuhi peraturan yang berlaku di pasar modal, dengan Direksi Perusahaan tentang langkah-langkah yang perlu
bertujuan menciptakan dan memelihara komitmen baik diambil untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan
Perusahaan di hadapan regulator. pasar modal yang berlaku.
Provide input to the Company’s Board of Directors to The Corporate Secretary provided recommendations to
comply with regulations applicable in the capital market, the Company’s Board of Directors regarding necessary
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
aiming to create and maintain the Company’s commitment steps to ensure compliance with applicable capital market
in front of regulators. regulations.
Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Otoritas Sekretaris Perusahaan menjalankan peran sebagai
Pasar Modal dan Investor. penghubung antara Perseroan, Otoritas Pasar Modal, dan
Act as a liaison between the Company and Capital Market investor.
Authority and investors. The Corporate Secretary serves as a liaison between the
Company, the Capital Market Authority, and investors.
Bekerja sama dengan departemen accounting untuk Sekretaris Perusahaan bekerja sama dengan departemen
menyampaikan keterbukaan informasi atas laporan akuntansi untuk memastikan keterbukaan informasi atas
keuangan secara tepat waktu dan akurat. laporan keuangan Perseroan.
Collaborate with the accounting department to ensure The Corporate Secretary collaborated with the accounting
timely and accurate disclosure of financial statements. department to ensure transparency in the Company’s
financial reports.
Pengembangan Kompetensi Sekretaris Development of the Corporate Secretary's
Perusahaan Competencies
Untuk meningkatkan efektivitas dalam Corporate Secretary is given the opportunity to
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, develop competencies independently through
Sekretaris Perusahaan diberikan kesempatan various activities, such as digital media, books,
untuk mengembangkan kompetensinya secara seminars, and other resources to enhance
mandiri melalui berbagai kegiatan, seperti media effectiveness in carrying out duties and
digital, buku, seminar, dan sumber daya lainnya. responsibilities. Throughout 2024, the Corporate
Sepanjang tahun 2024, Sekretaris Perusahaan Secretary did not participate in any training or
Perseroan tidak mengikuti pelatihan-pelatihan seminars related to the Corporate Secretary
dan seminar dalam bidang Sekretaris Perusahaan. field.
117
Page 120
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Unit Internal Audit Internal Audit Unit
Unit Internal Audit merupakan bagian dari tim Internal Audit Unit is part of the supporting team of
pendukung Direksi yang memiliki tanggung the Board of Directors, responsible for overseeing
jawab dalam mengawasi pelaksanaan sistem the implementation of internal control systems
pengendalian internal serta manajemen risiko and risk management to protect the Company's
guna melindungi aset dan kekayaan Perseroan. assets and wealth. Additionally, this unit plays
Selain itu, unit ini berperan dalam memberikan a role in providing an objective assessment of
penilaian yang objektif terhadap efektivitas the effectiveness of these systems, ensuring
penerapan sistem tersebut, memastikan compliance with applicable guidelines and
kepatuhan terhadap pedoman serta regulasi yang regulations, and supporting the improvement of
berlaku, dan mendukung peningkatan tata kelola corporate governance.
perusahaan yang lebih optimal.
Pedoman Unit Internal Audit Guidelines for the Internal Audit Unit
Pedoman kerja Unit Internal Audit mengacu pada The work guidelines for the Internal Audit Unit
Piagam Unit Audit Internal yang dikeluarkan oleh refer to the Internal Audit Charter issued by
Direktur Utama pada tanggal 17 Desember 2020, the President Director on December 17, 2020,
yang telah disesuaikan dengan Peraturan Otoritas which has been adjusted in accordance with
Jasa Keuangan Nomor 56/POJK.04/2015. Piagam the Financial Services Authority Regulation No.
tersebut menjadi landasan bagi Unit Internal Audit 56/POJK.04/2015. This Charter serves as the
dalam menjalankan tugas, tanggung jawab, dan foundation for the Internal Audit Unit in carrying
wewenangnya. out its duties, responsibilities, and authorities.
Struktur dan Kedudukan Unit Internal Audit Structure and Position of the Internal Audit Unit
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Unit Internal Audit berada di bawah kepemimpinan The Internal Audit Unit is under the leadership of
Direktur Utama, dan langsung bertanggung the President Director and is directly responsible
jawab kepada beliau atas pelaksanaan tugas dan to him for the execution of its duties and
tanggung jawabnya selama satu periode waktu. responsibilities for a period of time.
Dasar Pengangkatan dan Profil Unit Internal The basis for the appointment and profile of
Audit the Internal Audit Unit.
Sesuai dengan POJK No. 56 Tahun 2015, maka In accordance with POJK No. 56 of 2015, based on
berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 005/ the Board of Directors' Decree No. 005/KEN-LGL/
KEN- LGL/SK/V/2023 tertanggal 23 Mei 2023, SK/V/2023 dated May 23, 2023, the Company
Perseroan telah membentuk Unit Audit Internal has established the Internal Audit Unit (UAI) and
(UAI) Perseroan dan menunjuk Sdr. Qandri Aqsa appointed Mr. Qandri Aqsa Santoso as the Head of
Santoso sebagai Kepala Unit Audit Internal the Company's Internal Audit Unit.
Perseroan.
118
Page 121
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Qandri
Aqsa Santoso
Anggota
Member
Usia/Age Warga Negara / Citizen
31 Tahun/Years Indonesia
Riwayat Pendidikan
Education
Memperoleh gelar Sarjana Akuntansi dari Sekolah He obtained a Bachelor's degree in Accounting
Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia (STIESIA) pada from Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi Indonesia
tahun 2016. (STIESIA) in 2016.
Rangkap Jabatan
Multiple Positions
Menjabat sebagai Ketua Unit Audit Internal He has served as the Head of the Internal Audit
Perseroan sejak 2023. Saat ini, beliau juga Unit of the Company since 2023. Currently, he is
menjabat sebagai Akuntan di PT Kokoh Exa also working as an Accountant at PT Kokoh Exa
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Nusantara sejak 2021. Berpengalaman sebagai Nusantara since 2021. He has previous experience
Akuntan di PT Citihub Hotel Management (2016- as an Accountant at PT Citihub Hotel Management
2021). from 2016 to 2021.
Tugas dan Tanggung Jawab Unit Internal Duties and Responsibilities of the Internal
Audit Audit Unit
Unit Internal Audit melaksanakan tugas dan The Internal Audit Unit carries out the following
tanggung jawab sebagai berikut : tasks and responsibilities:
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Menyusun dan melaksanakan program kerja tahunan Unit Audit Internal telah melakukan pemeriksaan umum
audit internal tahunan. terhadap beberapa unit operasional.
Compile and carry out the internal audit annual workplan Internal Audit Unit has carried out general audits on
program. several work units.
Menguji dan mengevaluasi serta melaporkan pelaksanaan Unit Audit Internal telah secara rutin mengevaluasi
Audit Internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan penerapan uji sistem pengendalian internal, manajemen
kebijakan perusahaan. risiko, dan kepatuhan terhadap hukum dan peraturan.
Test, evaluate, and report the implementation of the Internal Audit Unit has conducted periodic evaluation on
Internal Audit and risk management system according to the implementation of the internal control system test,
the company’s policy. risk management system, and compliance with laws and
regulations.
Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan Melakukan audit dan evaluasi terhadap kinerja dan
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, efektivitas dalam berbagai bidang seperti keuangan,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, akuntansi, operasional, sumber daya manusia, pemasaran,
dan kegiatan lainnya. teknologi informasi, dan aspek lainnya.
Conduct examination and assessment of efficiency and Conducted audits and evaluations of performance and
effectiveness in finance, accounting, operations, human effectiveness in various areas such as finance, accounting,
resources, marketing, information technology, and other operations, human resources, marketing, information
activities. technology, and other aspects.
119
Page 122
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Tugas dan Tanggung Jawab Realisasi 2024
Duties and Responsibilities Realization 2024
Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif Unit audit internal memberikan rekomendasi perbaikan
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat serta informasi yang bersifat objektif mengenai kegiatan
Manajemen. yang telah diperiksa di semua tingkat.
Provide objective improvement recommendations and The Internal Audit Unit provided improvement
information about the activities examined at all levels of recommendations and objective information about the
management. activities examined at all levels.
Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan Membuat laporan hasil audit dan memberikan laporan
tersebut kepada direktur utama dan Dewan Komisaris. tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan Komisaris.
Prepare audit result reports and deliver those reports to Prepared audit reports and delivered them to the CEO and
the CEO and the Board of Commissioners. Board of Commissioners.
Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan Unit audit internal memonitor, menganalisis, dan
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan. melaporkan pelaksanaan tindak lanjut dari rekomendasi
Monitor, analyse, and report the implementation of perbaikan yang telah diajukan.
recommended corrective actions. The Internal Audit Unit monitored, analyzed, and reported
on the implementation of follow-up actions for the
recommended improvements.
Bekerja sama dengan Komite Audit. Unit audit internal berkolaborasi dengan Komite Audit.
Collaborate with the Audit Committee. The Internal Audit Unit collaborated with the Audit
Committee.
Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan Unit audit internal merancang program untuk menilai
audit internal yang dilakukannya. kualitas dari audit internal yang mereka lakukan.
Develop programs to evaluate the quality of internal audit The Internal Audit Unit designed programs to assess the
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
activities. quality of their internal audits.
Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. Unit audit interal berhasil melakukan pemeriksaan khusus
Conduct special examinations when necessary. apabila diperlukan.
The Internal Audit Unit successfully conducted special
examinations when necessary.
Rapat Unit Audit Internal Internal Audit Unit Meetings
Audit Internal diwajibkan melaksanakan rapat The Internal Audit is required to hold meetings at
paling kurang 4 kali dalam 1 tahun, serta dapat least 4 times a year and may also attend meetings
bergabung di dalam rapat Dewan Komisaris, of the Board of Commissioners, Board of Directors,
Direksi, ataupun Komite Audit sesuai dengan or the Audit Committee as needed. The attendance
kepentingan. Tingkat kehadiran rapat anggota rate of Internal Audit members during the year
Audit Internal sepanjang tahun 2024 diuraikan 2024 is as follows.
sebagai berikut.
Jumlah
Nama Jabatan Rapat Kehadiran
%
Name Position Number of Presence
Meetings
Qandri Aqsa Santoso Ketua 4 4 100%
Chairman
Kan Eddy Anggota 4 4 100%
Member
Lie Elli Sariniyudewi Halim Anggota 4 4 100%
Member
120
Page 123
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pengembangan Kompetensi Unit Audit Internal Development of Internal Audit Unit Competencies
Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas To support the effectiveness of the Internal Audit
dan tanggung jawab Audit Internal, Perseroan duties and responsibilities, the Company provides
memberikan kesempatan yang sama kepada equal opportunities for each member to improve
setiap anggota untuk meningkatkan kompetensi their competencies through independent self-
mereka melalui kegiatan pengembangan diri development activities, such as digital resources,
secara mandiri, baik melalui sumber daya digital, books, seminars, or other media.
buku, seminar, atau media lainnya.
Sistem Pengendalian Internal Internal Control System
Sistem pengendalian internal merupakan The internal control system is a series of
serangkaian prosedur yang diterapkan oleh procedures implemented by the Company to
Perseroan untuk menjaga aset dan kekayaan safeguard its assets and wealth, as well as to
perusahaan, serta memastikan seluruh aktivitas ensure that all operational and financial activities
operasional dan keuangan Perseroan berjalan of the Company are conducted in accordance with
sesuai peraturan yang berlaku. applicable regulations.
Adapun sistem pengendalian internal yang The internal control system implemented by the
diterapkan oleh Perseroan diuraikan sebagai Company is outlined as follows:
berikut:
1. Sistem Pengendalian Keuangan 1. Financial Control System
Sistem pengendalian internal yang disusun The internal control system formulated and
dan dijalankan oleh Dewan Komisaris, Direksi, implemented by the Board of Commissioners,
dan manajemen Perseroan serta semua Board of Directors, and the Company's
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
pihak terkait bertujuan untuk memastikan management, along with all relevant parties,
efektivitas dan efisiensi operasional, kualitas aims to ensure operational effectiveness and
Laporan Keuangan, serta kepatuhan terhadap efficiency, the quality of Financial Reports, and
peraturan dan hukum yang berlaku. Audit compliance with applicable regulations and
Internal bertanggung jawab atas pengendalian laws. Internal Audit is responsible for internal
internal terkait operasional dan Laporan control related to the Company's operations
Keuangan Perseroan. Sebelum setiap periode and Financial Reports. Before each fiscal year,
tahunan, Audit Internal menetapkan rencana Internal Audit establishes an audit plan for
audit untuk periode tahun berikutnya, yang the following year, which includes evaluating
mencakup evaluasi pengendalian internal internal controls for operations, financial
untuk operasional, pelaporan keuangan, dan reporting, and compliance. The effectiveness
kepatuhan. Efektivitas sistem pengendalian of the internal control system is periodically
internal secara berkala dievaluasi oleh Audit evaluated by Internal Audit in collaboration with
Internal bersama dengan Komite Audit dan the Audit Committee and public accountants.
pihak akuntan publik. Hasil audit yang lengkap Comprehensive audit results are discussed
dibahas oleh Direksi, manajemen, Komite Audit, by the Board of Directors, management, Audit
dan pihak akuntan publik. Committee, and public accountants.
2. Sistem Pengendalian Operasional 2. The Operational Control System
Sistem pengendalian operasional internal The Company's internal operational control
Perseroan mencakup pemantauan progres system includes periodic monitoring of
pembangunan secara berkala, penegakan construction progress, enforcement of
standar kualitas konstruksi, manajemen proyek construction quality standards, efficient
yang efisien, serta evaluasi rutin terhadap project management, and regular evaluations
penggunaan sumber daya untuk memastikan of resource utilization to ensure projects
proyek berjalan sesuai dengan rencana dan proceed based on plans and budgets.
anggaran.
121
Page 124
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
3. Sistem Pengendalian Kepatuhan 3. Compliance Control System
Sistem pengendalian kepatuhan terhadap The compliance control system for laws and
peraturan perundang-undangan dilakukan regulations is implemented by monitoring
dengan cara mengikuti perkembangan hukum, legal developments, planning, supervising, and
merencanakan, mengawasi, dan mengevaluasi evaluating compliance with regulations related
kepatuhan terhadap regulasi yang terkait to the Company's business operations.
dengan operasi bisnis Perseroan.
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Review of the Effectiveness of the Internal
Internal Control System
Direksi dan Audit Internal bekerja sama dalam The Board of Directors and Internal Audit work
melakukan peninjauan terhadap efektivitas sistem together to review the effectiveness of the
pengendalian internal. Hal tersebut ditujukan internal control system. This is aimed at ensuring
untuk memastikan penerapan sistem tersebut the proper implementation of the system and
berjalan dengan baik, serta meninjau kekurangan identifying any deficiencies or weaknesses in its
ataupun kelemahan dalam penerapannya. Hasil application. The results of the review are then
dari peninjauan kemudian disampaikan kepada communicated to the Board of Commissioners
Dewan Komisaris dan ditinjau ulang oleh Komite and reviewed by the Audit Committee, which will
Audit, yang kemudian akan memberikan saran then provide suggestions for the development and
pengembangan dan perbaikan terhadap sistem improvement of the company's internal control
pengendalian internal Perseroan ke depannya. system in the future.
Sistem Manajemen Risiko Risk Management System
Dalam upaya meminimalisir terjadinya berbagai In an effort to minimize various risks in business
risiko dalam proses bisnis, Perseroan menyusun processes, the Company has developed and
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
dan menjalankan sistem manajemen risiko implemented an effective risk management system
yang efektif dan berpedoman pada peraturan based on the applicable laws and regulations.
perundang- undangan yang berlaku.
Jenis Risiko dan Upaya Mitigasi Types of Risks and Mitigation Efforts
Perseroan telah menetapkan dan mengelompokkan The Company has identified and categorized the
jenis risiko yang dihadapi, serta telah membentuk types of risks it faces, and has established the
upaya mitigasi risiko sebagai berikut. following risk mitigation efforts.
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Keterbatasan Semakin terbatasnya lahan Perseroan secara aktif dan berkelanjutan mencari lahan
Lahan untuk yang dapat dikembangkan dengan lokasi yang strategis dengan harga yang masih
Pengembangan dan belum dimiliki oleh terjangkau untuk mengamankan persediaan lahan
Risk of Limited Land Perseroan sebagai baru sebelum lahan yang dimiliki Perseroan selesai
for Development perusahaan pengembang dikembangkandan tetap berfokus pada pengembangan
properti sebagai akibat dari properti lainnya.
lahan yang semakin menipis The Company actively and continuously seeks
untuk dikembangkan dan strategically located land at affordable prices to secure
harga lahan yang terus new land reserves before the Company’s existing land is
meningkat. fully developed while maintaining focus on other property
The increasingly limited land developments.
available for development,
coupled with rising land
prices, poses a challenge for
the Company as a property
developer
122
Page 125
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Pembatalan Adanya kemungkinan akan Perseroan akan melakukan pengecekan awal terhadap
Pembelian pembatalan pembelian calon pembeli yang berniat melakukan pembelian rumah
Risk of Purchase perumahan dikarenakan dengan mekanisme KPR, serta bekerjasama dengan pihak
Cancellation pembeli tidak berhasil perbankan, agar memiliki profil pembeli yang terukur sedari
mendapatkan fasilitas KPR. awal saat proses pembelian sehingga dapat meminimalisir
The possibility of housing risiko pembatalan pembelian tersebut.
purchase cancellations due The Company will conduct initial checks on potential
to buyers’ inability to secure buyers intending to purchase homes with mortgage
mortgage financing is a mechanisms, collaborating with banks to establish well-
potential risk. measured buyer profiles from the outset to minimize the
risk of purchase cancellations.
Risiko perubahan indikasi untuk risiko Perseroan turut aktif mengikuti perkembangan dari
Kebijakan perubahan kebijakan : Telah kebijakan-kebijakan pemerintah khususnya terkait dengan
Pemerintah untuk terjadi perubahan kebijakan ketentuan perumahan bagi MBR dan juga secara umum,
rumah subdisi pemerintah mengenai aturan sehingga adaptasi terhadap keputusan yang berkaitan
Risk of Government penjualan unit rumah subsidi dengan peraturan tersebut dapat segera disesuaikan
Policy Changes for dan habisnya kuota unit serta Perseroan berusaha mendiversifikasi produk yang
Subsidized Housing rumah subsidi. / indications ditawarkan salah satunya dengan melakukan penjualan
for risk of policy change: rumah komersial dan melakukan kegiatan usaha konstruksi
There has been a change in guna menjaga kinerja keuangan Perseroan.
government policy regarding The Company actively follows developments in
the rules for selling subsidized government policies, particularly those related to housing
housing units and the regulations for MBR and more broadly. This enables swift
exhaustion of the quota for adaptation to regulatory decisions, ensuring the Company
subsidized housing units. remains compliant. Additionally, the Company endeavours
to diversify its product offerings, including the sale of
commercial houses and engaging in construction activities,
to maintain the Company’s financial performance.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Risiko melemahnya Melemahnya permintaan Perseroan melakukan pembangunan rumah secara
permintaan properti properti akibat daya beli bertahap, dengan melihat prospek atau permintaan pasar
Risk of Weakening konsumen yang menurun yang ada.
Property Demand menjadi risiko yang dapat The Company undertakes phased housing development
terjadi setiap saat terutama based on existing market prospects or demands.
di kondisi ekonomi yang tidak
diinginkan.
The weakening demand for
properties due to declining
consumer purchasing power
is a recurring risk, especially
during economic downturns.
Risiko Pasokan Kelangkaan bahan baku Perseroan selalu berusaha melakukan diversifikasi
bahan baku dan SDM maupun sumber daya yang pemasok bahan bangunan dengan bekerja sama dengan
Risk of Supply of tentu akan berpengaruh beberapa pemasok yang akan digunakan Perseroan. Hal
Raw Materials and untuk terhadap kenaikan ini guna memastikan konsistensi dari ketersediaan bahan
Human Resources harga bahan baku maupun baku sehingga mencegah terjadinya keterlambatan dalam
sumber daya tersebut. pembangunan proyek Perseroan serta Perseroan selalu
The scarcity of raw materials melakukan perencanaan yang matang sebagai rencana
and resources may lead to jangka panjang Perseroan sehingga Perseroan terus
increased prices, affecting berupaya rekrutmen tenaga-tenaga profesional yang ahli
the Company’s production dalam bidangnya.
costs. The Company consistently seeks to diversify its building
material suppliers by collaborating with several suppliers.
This is to ensure consistency in the availability of raw
materials, thereby preventing delays in the Company’s
project development. Additionally, the Company always
engages in thorough long-term planning to continuously
recruit skilled professionals in their respective fields.
123
Page 126
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jenis Risiko Indikasi Mitigasi
Risk Type Indication Mitigation
Risiko Pendanaan Sebagai perusahaan yang Perseroan berusaha memelihara arus kas masuk terutama
Risk of Funding sedang berkembang, dalam hal pengelolaan tagihan yang berasal dari pelanggan
Perseroan tentunya dan pencairan retensi dari bank serta Perseroan berusaha
membutuhkan pendanaan menjalin relasi dengan bank sehingga menjadi partner
yang lancar baik untuk dalam penyediaan pendanaan dengan kualitas Pelanggan
kebutuhan pemenuhan modal yang terpercaya.
kerja khususnya penambahan The Company endeavours to maintain incoming cash flow,
landbank. especially in managing customer invoices and disbursing
As a growing company, bank retentions. Additionally, the Company strives to
adequate funding is essential establish relationships with banks to become partners in
for meeting working capital providing funding to reliable customers.
needs, especially for
expanding landbank.
Risiko Persaingan Hadirnya perusahaan Perseroan senantiasa berinovasi dan melakukan riset
Usaha competitor dan meningkatnya yang mendalam terkait tren dan kebutuhan pasar serta
Risk of Business persaingan di sektor ini selalu berusaha menjaga kualitas setiap perumahan
Competition berpotensi menurunkan yang dikembangkan agar tetap dapat bersaing dengan
pendapatan Perseroan. perumahan milik kompetitor.
The presence of competitors The Company consistently innovates and conducts in-
and intensified competition depth research on market trends and needs, always aiming
in the sector may potentially to preserve the quality of each housing development to
reduce the Company’s remain competitive with properties owned by competitors.
revenue.
Risiko Perubahan Perkembangan teknologi yang Perseroan tetap berusaha untuk mengikuti perkembangan
Teknologi Informasi terjadi secara berkelanjutan teknologi dan memanfaatkan teknologi yang ada
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Risk of Information dapat menghasilkan semaksimal mungkin untuk mendukung operasional
Technology Changes teknologi yang bisa Perseroan.
meningkatkan e f i s i e n s i The Company continues to strive to keep pace with
Perseroan dalam menjalankan technological advancements and utilize available
kegiatan usahanya. technology to the fullest extent possible to support its
Continuous technological operations.
advancements can result in
technologies that enhance
the Company’s operational
efficiency.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Manajemen Review of the Effectiveness of the Risk
Risiko Management System
Direksi dan Audit Internal secara rutin The Board of Directors and Internal Audit
mengevaluasi efektivitas sistem manajemen routinely evaluate the effectiveness of the risk
risiko. Peninjauan ini bertujuan untuk memastikan management system. This review aims to ensure
penerapan yang tepat dan untuk mengidentifikasi proper implementation and identify areas where
area-area di mana sistem tersebut perlu diperbaiki. the system needs improvement. The results of
Hasil peninjauan ini kemudian dilaporkan kepada this review are then reported to the Board of
Dewan Komisaris dan Komite Audit untuk dijadikan Commissioners and the Audit Committee for
dasar tindak lanjut lebih lanjut. further follow-up actions.
124
Page 127
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pernyataan Dewan Komisaris dan Direksi Atas Statement of the Board of Commissioners and
Penerapan Sistem Manajemen Risiko Board of Directors on the Implementation of
the Risk Management System.
Dewan Komisaris dan Direksi menyimpulkan The Board of Commissioners and Board of
bahwa penerapan sistem manajemen risiko telah Directors conclude that the implementation of the
berjalan dengan baik dan efektif selama tahun risk management system has been running well
2024. Hal ini tercermin dari minimnya risiko-risiko and effectively during 2024. This is reflected in the
yang memiliki dampak besar terhadap operasi minimal risks that have a significant impact on the
Perseroan, serta dari adopsi mitigasi risiko yang Company's operations, as well as the adoption of
tepat. Meskipun demikian, Dewan Komisaris dan appropriate risk mitigation measures. However,
Direksi berkeinginan agar penerapan sistem the Board of Commissioners and Board of Directors
tersebut terus diperbaiki setiap tahunnya guna desire that the implementation of this system
memastikan optimalitas operasional perusahaan. continues to be improved every year to ensure the
optimality of the company's operations.
Perkara Penting dan Sanksi Important Cases and Administrative
Administratif Sanctions
Selama tahun 2024, Perseroan tidak terlibat dalam During 2024, the Company was not involved in any
permasalahan signifikan atau menerima sanksi significant issues or received any administrative
administratif dari Dewan Komisaris, Direksi, atau sanctions from the Board of Commissioners,
karyawan Perseroan. Board of Directors, or employees of the Company.
Kode Etik Code of Ethics
Perseroan menetapkan Kode Etik sebagai panduan The company establishes a Code of Ethics as
dan acuan bagi semua anggota organisasi, baik a guide and reference for all members of the
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
dalam interaksi di lingkungan internal maupun organization, both in interactions within the
eksternal perusahaan, serta dalam hubungannya internal environment and externally, as well as in
dengan berbagai pihak yang memiliki kepentingan. its relations with various interested parties.
Pokok Pokok Kode Etik The Key Points of the Code of Ethics
Pokok-pokok Kode Etik Perseroan terdiri dari: The key points of the Company's Code of Ethics
consist of:
1. Memastikan standar keamanan, kualitas, dan 1. Ensure the safety, quality, and reliability
keandalan bangunan perumahan. standards of residential buildings.
2. Menjaga komitmen terhadap keberlanjutan 2. Maintain commitment to environmental
lingkungan dengan Pratik Pembangunan yang sustainability with eco-friendly construction
ramah lingkungan. practices.
3. Membangun hubungan yang baik dengan 3. Build good relationships with the surrounding
masyarakat sekitar dan pemangku kepentingan community and other stakeholders.
lainnya.
4. Menerapkan praktik ketenagakerjaan yang adil 4. Implement fair labor practices and support
dan mendukung pengembangan karyawan. employee development.
5. Memastikan transparansi dan integritas dalam 5. Ensure transparency and integrity in all
semua interaksi bisnis dan komunikasi dengan business interactions and communications
pihak eksternal. with external parties.
6. Bertanggung jawab dalam penyediaan fasilitas 6. Be responsible for providing public facilities
umum dan layanan bagi masyarakat di sekitar and services for the community around the
proyek perumahan. housing project.
125
Page 128
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pemberlakuan Kode Etik Enforcement of the Code of Ethics
Kode Etik berlaku untuk semua pihak yang terlibat The Code of Ethics applies to all parties
dalam perusahaan, termasuk Dewan Komisaris, involved in the company, including the Board of
Direksi, dan pemangku kepentingan lainnya. Commissioners, Directors, and other stakeholders.
Bentuk Sosialisasi dan Upaya Penegakan Kode Form of Socialization and Efforts to Enforce
Etik the Code of Ethics
Perseroan secara rutin melakukan sosialisasi The company regularly conducts socialization of
Kode Etik kepada seluruh anggota perusahaan. the Code of Ethics to all members of the company.
Sosialisasi tersebut dapat dilakukan oleh This socialization can be carried out by the
divisi atau unit kerja yang bersangkutan, serta relevant divisions or work units, as well as through
melalui berbagai saluran komunikasi internal. various internal communication channels. The
Tujuan dari penerapan Kode Etik ini adalah aim of implementing the Code of Ethics is to raise
untuk meningkatkan kesadaran para anggota awareness among company members regarding
perusahaan terhadap peraturan yang berlaku dan the applicable regulations and to create conducive
menciptakan lingkungan kerja yang kondusif. Jika work environment. If there is a violation of the
ada pelanggaran terhadap Kode Etik, anggota Code of Ethics, company members have the right
perusahaan memiliki hak untuk melaporkannya to report it to the Human Resources Manager.
kepada Human Resources Manager.
Jenis Sanksi Pelanggaran Kode Etik Types of Sanctions for Violations of the Code
of Ethics
Perusahaan mengatur sanksi untuk pelanggaran The company regulates sanctions for violations
terhadap Kode Etik sesuai dengan tingkat of the Code of Ethics based on the severity of
pelanggaran yang terjadi. Sanksi tersebut the violation. These sanctions vary, ranging from
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
bervariasi, mulai dari teguran, peringatan, reprimands, warnings, suspension, to legal action
skorsing, hingga tindakan hukum jika diperlukan. if necessary.
Jumlah Pelanggaran Kode Etik Number of Code of Ethics violations
Selama tahun 2024, tidak terjadi pelanggaran During 2024, there were no violations of the
terhadap Kode Etik yang dilakukan oleh anggota Code of Ethics committed by members of the
Dewan Komisaris, Direksi, manajemen, maupun Board of Commissioners, the Board of Directors,
karyawan Perseroan. management, or employees of the Company.
Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing System
Whistleblowing system (WBS) adalah rangkaian Whistleblowing system (WBS) is a set of procedures
prosedur yang ditetapkan oleh perusahaan established by the company to allow the reporting
untuk memungkinkan pelaporan tindakan yang of actions that violate policies or regulations,
melanggar kebijakan atau peraturan, baik oleh whether by internal or external parties. Violations
pihak internal maupun eksternal perusahaan. that can be reported include breaches of the code
Pelanggaran yang dapat dilaporkan meliputi of ethics, business ethics principles, work norms,
pelanggaran kode etik, prinsip etika bisnis, norma company rules, and similar matters.
kerja, aturan perusahaan, dan sejenisnya.
Setiap penganduan terhadap pelanggaran yang Any complaints regarding potential violations can
mungkin terjadi dapat disampaikan melalui surat be submitted via email at corsec@kokohcity.com
elektronik dengan alamat email corsec@kokohcity. or through a letter addressed to the corporate
com atau melalui surat yang ditujukan kepada secretary.
sekretaris perusahaan.
126
Page 129
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Cara Penyampaian dan Mekanisme Penanganan How to Submit and Mechanism for Handling
Laporan Pelanggaran Violation Reports
Setiap anggota perusahaan memiliki kesempatan Each member of the company has an equal
yang sama untuk melaporkan pelanggaran dengan opportunity to report violations by contacting
menghubungi sekretaris perusahaan melalui the corporate secretary via the email address
alamat email corsec@kokohcity.com atau melalui corsec@kokohcity.com or by mail addressed to
surat yang ditujukan ke Alamat perusahaan di Jl. the company’s address at Jl. Raya Sukolilo, Tebul,
Raya Sukolilo, Tebul, Kwanyar, Bangkalan – 69163. Kwanyar, Bangkalan – 69163. All reports received
Semua laporan yang diterima akan diselidiki will be investigated for their accuracy. If the report
untuk kebenarannya. Jika laporan terbukti benar, is proven to be true, action will be taken based on
tindakan akan diambil sesuai prosedur. Namun, the procedure. However, if the report is found to
jika laporan terbukti palsu atau bermotifkan be false or motivated by personal interests, the
kepentingan pribadi, pelapor akan dikenai sanksi whistleblower will be subject to sanctions by the
oleh perusahaan. company.
Perlindungan bagi Pelapor Protection for Whistleblowers
Perseroan berkomitmen untuk melindungi The company is committed to protecting
pelapor dengan memberikan jaminan keamanan whistleblowers by ensuring security against
dari kemungkinan diskriminasi oleh pihak possible discrimination by the reported parties. The
yang dilaporkan. Identitas pelapor, termasuk identity of the whistleblower, including personal
informasi pribadi dan konten laporan, akan dijaga information and the content of the report, will be
kerahasiannya oleh perusahaan. kept confidential by the company.
Laporan Pengaduan Pelanggaran Report of Violation Complaints
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak menerima Throughout 2024, the company did not receive any
laporan terkait pelanggaran dalam bentuk apa reports of violations in any form, whether related
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
pun, baik yang berkaitan dengan etika bisnis, to business ethics, legal violations, or operational
pelanggaran hukum, maupun ketidaksesuaian inconsistencies.
dalam operasional perusahaan.
Kebijakan Anti Korupsi dan Anti-Corruption and Gratification
Gratifikasi (IDX-G 7)
Policy (IDX-G 7)
Guna menghindari terjadinya tindakan yang To avoid actions that may harm the company,
merugikan, Perseroan menerapkan kebijakan the company implements a comprehensive anti-
anti korupsi dan gratifikasi yang masif. Kebijakan corruption and gratification policy. This policy aims
tersebut bertujuan untuk meningkatkan kesadaran to raise awareness among the company's organs
organ Perseroan akan bahayanya tindakan korupsi. about the dangers of corruption. The contents of
Adapun isi dari kebijakan tersebut terdiri dari: this policy include:
• Setiap anggota perusahaan dilarang • All company members are prohibited from
memberi atau menerima uang suap giving or receiving bribes or unofficial payments
atau pembayaran tidak resmi yang that violate applicable laws.
bertentangan dengan hukum yang
berlaku.
• Pemberian kepada pihak tertentu sebagai • Gifts to certain parties as a form of gratitude
bentuk terima kasih atas pelayanan yang for services received must be handled
telah diterima harus ditangani secara transparently and carefully.
transparan dan berhati-hati.
127
Page 130
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
• Hadiah, jamuan, jasa, atau pelayanan lain • Gifts, entertainment, services, or other rewards
yang bersifat imbalan dapat diberikan may only be given to other parties if the
kepada pihak lain hanya apabila pemberian giving is appropriate and allowed by law and/
tersebut tepat dan diperbolehkan oleh or prevailing customs, and only for legitimate
hukum dan/atau kebiasaan yang berlaku, business purposes.
serta hanya untuk tujuan bisnis yang sah.
Penyebarluasan Kebijakan Anti Korupsi Dissemination of the Anti-Corruption Policy
Perseroan mengomunikasikan kebijakan anti The Company communicates the Anti-Corruption
korupsi dengan berbagai metode, seperti Policy through various methods, such as
pengumuman tertulis di kantor, komunikasi written announcements in the office, internal
internal melalui grup WhatsApp Perseroan, dan communication via the Company's WhatsApp
distribusi buku Peraturan Perusahaan kepada group, and the distribution of the Company
semua karyawan. Regulations book to all employees.
Pelatihan/Sosialisasi Kebijakan Anti Korupsi Training/Socialization of the Anti-Corruption
Policy
Pada tahun 2024, Perseroan telah In 2024, the Company has regularly conducted
menyelenggarakan pelatihan atau sosialisasi training or socialization sessions on the Anti-
terkait kebijakan anti korupsi dan gratifikasi secara Corruption and Gratification Policy for all
berkala kepada seluruh karyawan. employees.
Kebijakan Perlakuan Adil terhadap Pemegang Fair Treatment Policy for Shareholders (IDX-G 8)
Saham (IDX-G 8)
Perseroan melarang seluruh anggota Dewan The Company prohibits all members of the Board of
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Komisari, Direksi dan karyawan mengambil Commissioners, Board of Directors, and employees
keuntungan dari pengetahuan yang tidak tersedia from benefiting from non-public information.
secara umum di publik. Kemudian berlaku Furthermore, it applies to every individual within
pada setiap insan Perseroan bahwa, individu the Company that those holding positions or
yang memiliki jabatan atau kekuasaan di dalam authority are prohibited from engaging in insider
Perseroan dilarang untuk tidak terlibat dalam trading or misusing confidential information for
perdagangan orang dalam atau menyalahgunakan personal gain.
informasi rahasia untuk keuntungan pribadi.
Kebijakan ini untuk mendorong keadilan dan This policy aims to promote fairness and trust in
kepercayaan dalam tata kelola Perseroan sehingga the Company's governance by preventing the
tidak terdapat penyalahgunaan informasi misuse of confidential information, maintaining
rahasia, menjaga integritas pasar dan melindungi market integrity, and protecting its reputation. It
reputasinya. Hal ini bertujuan untuk meningkatkan seeks to enhance transparency, reduce the risk of
transparansi, mengurangi risiko korupsi atau corruption or unethical behavior, and strengthen
perilaku tidak etis, dan meningkatkan kepercayaan stakeholder confidence in the Company's
para pemangku kepentingan terhadap tata kelola governance.
Perseroan.
128
Page 131
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pencegahan Konflik Kepentingan (IDX-G 9) Prevention of Conflict of Interest (IDX-G 9)
Dalam upaya mencegah adanya konflik To prevent conflicts of interest related to
kepentingan terkait kebijakan transaksi dan transaction policies and business strategies,
strategi usaha, seluruh anggota Dewan Komisaris all members of the Board of Commissioners
dan Direksi diminta untuk mengungkapkan and Board of Directors are required to disclose
ada atau tidaknya kepentingan masing- whether they have any personal interests in the
masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi transactions or business strategies being decided
terhadap transaksi atau strategi bisnis yang and implemented. This ensures transparency
akan diputuskan dan dijalankan. Hal ini untuk in decision-making by requiring individuals to
memastikan transparansi dalam pengambilan declare any personal interests that may influence
keputusan dengan mewajibkan individu untuk their judgment or the Company's operations,
menyatakan setiap kepentingan pribadi yang ensuring that every decision is made solely in the
dapat memengaruhi penilaian atau operasi bisnis best interest of the Company and its shareholders,
Perseroan, sehingga setiap keputusan yang dibuat rather than for personal gain.
sepenuhnya demi kepentingan yang terbaik bagi
Perseroan dan pemegang sahamnya, bukan untuk
keuntungan pribadi.
Benturan Kepentingan Conflict of Interest
Perseroan berupaya menghindari benturan The Company strives to avoid conflicts of interest
kepentingan melalui penegakan Kode Etik dan through the enforcement of the Code of Ethics
sosialisasi terkait benturan kepentingan kepada and socialization regarding conflicts of interest to
seluruh karyawan. Tercatat sampai Desember all employees. As of December 2024, the Company
2024, Perseroan belum membentuk kebijakan has not established a specific policy regarding
khusus terkait benturan kepentingan. Namun conflicts of interest. However, the Company
demikian, Perseroan senantiasa mematuhi consistently complies with regulations and
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
peraturan dan kebijakan terkait benturan policies related to conflicts of interest, including
kepentingan, di antaranya Peraturan Otoritas the Financial Services Authority of the Republic
Jasa Keuangan Republik Indonesia No. 42/ of Indonesia Regulation No. 42/POJK.04/2020
POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan on Affiliate Transactions and Conflicts of Interest
Transaksi Benturan Kepentingan. Transactions.
Kebijakan Insider Trading Insider Trading Policy
Perseroan belum membentuk kebijakan terkait The Company has not established a policy
insider trading selama tahun buku 2024. Namun regarding insider trading during the 2024 fiscal
demikian, Perseroan berkomitmen untuk year. However, the Company is committed to
menghindari terjadinya tindakan insider trading preventing insider trading in accordance with
sesuai dengan kebijakan yang berlaku, seperti applicable policies, such as the Code of Ethics,
Kode Etik, dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan and the Financial Services Authority Regulation
No. 78/POJK.04/2017 tentang Transaksi Efek yang No. 78/POJK.04/2017 on Securities Transactions
Tidak Dilarang bagi Orang Dalam, yakni: Not Prohibited for Insiders, namely:
1. Dewan Komisaris, Direktur, atau karyawan 1. The Board of Commissioners, Directors, or
Emiten atau Perusahaan Publik; employees of the Issuer or Public Company;
2. Pemegang Saham Utama Emiten atau 2. The Majority Shareholder of the Issuer or Public
Perusahaan Publik; Company;
3. Orang perseorangan yang karena kedudukan 3. An individual who, due to their position,
atau profesinya atau karena hubungan profession, or business relationship with the
usahanya dengan Emiten atau Perusahaan Issuer or Public Company, is in a position to
Publik memungkinkan orang tersebut obtain insider information; or
memperoleh informasi orang dalam; atau
4. Pihak yang dalam waktu 6 bulan terakhir tidak 4. A party who, within the last 6 months, is no
lagi menjadi pihak sebagaimana dimaksud longer a party as referred to in points 1, 2, and
dalam angka 1, angka 2, dan angka 3. 3.
129
Page 132
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Orang dalam tersebut dilarang untuk: Insiders are prohibited from:
1. Melakukan pembelian atau penjualan atas 1. Conducting the purchase or sale of the
efek Perseroan atau perusahaan lain yang Company's securities or the securities of another
melakukan transaksi dengan Perseroan; company that engages in transactions with the
Company;
2. Mempengaruhi pihak lain untuk melakukan 2. Influencing others to conduct the purchase or
pembelian atau penjualan atas efek yang sale of the aforementioned securities; and
dimaksud; serta
3. Memberi informasi orang dalam kepada 3. Providing insider information to any party who
pihak mana pun yang patut diduganya dapat may be reasonably expected to use the information
menggunakan informasi yang dimaksud untuk to conduct the purchase or sale of the securities.
melakukan pembelian atau penjualan atas
efek.
Perseroan juga berpedoman pada Pasal 104 The Company also adheres to Article 104 of Law
Undang-undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar No. 8 of 1995 on Capital Markets, whereby the
Modal, yang mana Perseroan memberikan sanksi Company imposes sanctions on any party who
kepada setiap pihak yang melanggar ketentuan- violates the provisions regarding insider trading,
ketentuan mengenai perdagangan orang dalam with a maximum prison sentence of 10 years and a
dengan pidana penjara paling lama 10 tahun dan fine of up to Rp15 billion.
denda paling banyak Rp15 miliar.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
130
Page 133
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris dan Direksi tentang
Tanggung Jawab Atas Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2024
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk [POJK51.G2]
Statement of The Board of Commissioners and the Board of Directors Regarding the
Responsibility for the 2024 Annual and Sustainability Report of
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk [POJK51.G2]
Kami yang bertanda tangan di bawah ini We, the undersigned, declare that all information
menyatakan bahwa semua informasi dalam in the 2024 Annual and Sustainability Report of
Laporan Tahunan dan Laporan Keberlanjutan PT Kokoh Exa Nusantara Tbk has been presented
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk tahun 2024 telah in its entirety and we are fully responsible for the
dimuat secara lengkap dan bertanggungjawab accuracy of the contents of the Company’s Annual
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan dan and Sustainability Report.
Laporan Keberlanjutan Perseroan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statement was made with actual.
sebenarnya.
Bangkalan, 28 April 2025 / 28 April 2025.
Dewan Komisaris
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Board of Commissioners
Sugiyanto Sutikno Aswinth Maratimbo SE, AK, CA, AB, ASEAN
CPA, CAMP, CERA, CRMS
Presiden Komisaris Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Kan Eddy Lie Elli Sariniyudewi Halim
Presiden Direktur Direktur
President Director Director
131
Page 134
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis 132
Page 135
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
06
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Laporan
Keberlanjutan
Sustainability
Report
133
Page 136
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sambutan Direksi (POJK.51-D1)
Board of Directors' Speech (POJK.51-D1)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Distinguished Shareholders and
yang Terhormat, Stakeholders,
Mengawali tahun 2024, Perseroan terus At the beginning of 2024, the Company continues
melanjutkan komitmennya dalam menjalankan its commitment to executing a sustainable growth
strategi pertumbuhan yang berkelanjutan. strategy. After navigating the challenges and
Setelah melewati tahun 2023 yang penuh dynamics of 2023, the successful completion of the
tantangan dan dinamika, keberhasilan Perseroan Initial Public Offering (IPO) on the Indonesia Stock
dalam melaksanakan Penawaran Umum Perdana Exchange has become a significant milestone
Saham di Bursa Efek Indonesia menjadi tonggak that strengthens our business foundation. This
penting yang mengukuhkan fondasi bisnis kami. achievement not only enhances our financial
Pencapaian tersebut tidak hanya memperkuat and operational position but also unlocks new
posisi keuangan dan operasional, tetapi juga opportunities in realizing our long-term vision.
membuka peluang baru dalam mewujudkan visi
jangka panjang kami.
Seiring dengan semakin kompleksnya tantangan Amid increasingly complex global and domestic
global dan domestik, Perseroan tetap berpegang challenges, the Company remains firmly
teguh pada prinsip keberlanjutan dengan committed to the principles of sustainability by
mengutamakan inovasi, efisiensi, serta tanggung prioritizing innovation, efficiency, and social and
jawab sosial dan lingkungan. Kami terus berupaya environmental responsibility. We continuously
untuk menciptakan nilai tambah bagi seluruh strive to create added value for all stakeholders
pemangku kepentingan melalui praktik bisnis yang through ethical, transparent, and highly
etis, transparan, dan berdaya saing tinggi. competitive business practices.
134
Page 137
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pada tahun 2024, Perseroan akan semakin In 2024, the Company will further strengthen
memperkuat implementasi kebijakan the implementation of its sustainability policies,
keberlanjutan yang mencakup aspek ekonomi, covering economic, social, and environmental
sosial, dan lingkungan. Berbagai inisiatif telah aspects. Various initiatives have been and will
dan akan terus dijalankan, termasuk peningkatan continue to be carried out, including enhancing
tata kelola perusahaan, optimalisasi proses bisnis corporate governance, optimizing environmentally
yang ramah lingkungan, serta pemberdayaan friendly business processes, and empowering
komunitas. Dengan dukungan dari seluruh communities. With the support of management,
jajaran manajemen, karyawan, mitra bisnis, dan employees, business partners, and shareholders,
pemegang saham, kami yakin dapat menghadapi we are confident in our ability to navigate
tantangan yang ada serta terus berkembang challenges and achieve sustainable growth.
secara berkelanjutan.
Komitmen Keberlanjutan Sustainability Commitment
Perseroan terus memperkuat dan The Company continues to strengthen and
mengembangkan inisiatif keberlanjutan guna develop sustainability initiatives to maintain
menjaga keseimbangan antara aspek ekonomi, a balance between economic, social, and
sosial, dan lingkungan. Selain itu, Perseroan environmental aspects. Additionally, the Company
berperan aktif dalam menciptakan nilai tambah actively contributes to creating added value and
serta memberikan manfaat bagi Pemegang Saham, providing benefits for Shareholders, society, and
masyarakat, dan seluruh pemangku kepentingan. all stakeholders. Our commitment to sustainability
Komitmen terhadap keberlanjutan tidak hanya is not only aimed at fulfilling regulatory obligations
dimaksudkan untuk memenuhi kewajiban but also serves as a fundamental guideline to
terhadap regulator, tetapi juga menjadi pedoman ensure long-term business continuity.
utama dalam memastikan keberlangsungan bisnis
dalam jangka panjang.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Tantangan dan Strategi Keberlanjutan Sustainability Challenges and Strategies
Menghadapi tantangan yang muncul akibat In response to challenges arising from global
ketidakstabilan ekonomi global serta keterbatasan economic instability, as well as capital and land
modal dan lahan, Perseroan telah menyiapkan constraints, the Company has developed various
berbagai strategi keberlanjutan untuk memastikan sustainability strategies to ensure continued
pertumbuhan yang berkelanjutan. Setelah sukses growth. Following the successful Initial Public
melaksanakan Penawaran Umum Perdana Saham Offering (IPO) in 2023, the Company is committed
(IPO) pada tahun 2023, Perseroan berkomitmen to optimizing available resources and opportunities
untuk mengoptimalkan sumber daya dan peluang to enhance competitiveness and sustain business
yang ada guna meningkatkan daya saing serta growth in 2024 and 2025.
menjaga pertumbuhan bisnis di tahun 2024 dan
2025.
Perseroan membuat strategi dalam menghadapi The Company has developed a strategy to navigate
ketidakstabilan ekonomi global dengan diversifikasi global economic instability by diversifying its
produk dan segmen pasar melalui penyesuaian products and market segments through adaptive
strategi pemasaran dengan fokus pada segmen marketing strategies, focusing on segments
pasar yang tetap memiliki permintaan tinggi, with consistently high demand, particularly the
terutama masyarakat berpenghasilan rendah low-income community (MBR). By offering more
(MBR). Dengan menawarkan hunian yang lebih affordable housing, the Company can maintain
terjangkau, Perseroan dapat mempertahankan consumer purchasing power despite economic
daya beli konsumen meskipun kondisi ekonomi fluctuations.
berfluktuasi.
135
Page 138
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan juga mengatasi tantangan permodalan The Company also addresses capital challenges by
dengan melakukan optimalisasi Dana Hasil IPO optimizing the proceeds from the IPO, which will be
yang akan digunakan secara strategis untuk strategically used to accelerate the development
mempercepat pengembangan proyek-proyek of new projects, strengthen financial reserves, and
baru, memperkuat cadangan keuangan, serta enhance the company’s infrastructure to support
meningkatkan infrastruktur perusahaan guna more stable growth.
mendukung pertumbuhan yang lebih stabil.
Dalam menghadapi tantangan keterbatasan In addressing the challenge of limited land
lahan, Perseroan berupaya melakukan ekspansi ke availability, the Company strives to expand into
wilayah potensial dengan memperluas jangkauan potential regions by broadening its development
pembangunan ke daerah yang memiliki potensi reach to areas with high market potential,
pasar tinggi, harga lahan yang lebih kompetitif, more competitive land prices, and supported
serta didukung oleh kebijakan pemerintah terkait by government policies related to housing
pengembangan perumahan. development.
Pencapaian Kinerja Keberlanjutan Sustainability Performance
Achievements
Keberlanjutan Ekonomi Economic Sustainability
Pada tahun 2024, pendapatan bersih Perseroan In 2024, the Company's net revenue decreased
mengalami penurunan 5,79% atau sebesar Rp4,46 by 5,79% or amounted to Rp4.46 billion, reaching
miliar menjadi Rp72,58 miliar. Beban pokok Rp72.58 billion. The cost of goods sold was
penjualan tercatat sebesar Rp40,90 miliar, laba recorded at Rp40.90 billion, gross profit amounted
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
kotor tercatat sebesar Rp31,68 miliar, serta laba to Rp31.68 billion, and operating profit was
usaha tercatat sebesar Rp22,05 miliar. recorded at Rp22.05 billion.
Dalam menjaga kinerja keuangan tetap positif, To maintain positive financial performance,
Perseroan terus berupaya meningkatkan the Company continues to implement several
penerapan beberapa strategi, seperti strategies, such as improving operational
meningkatkan efisiensi operasional, memperkuat efficiency, strengthening competitiveness and
daya saing dan posisi pasar, dan meningkatkan market position, and enhancing Good Corporate
tata kelola Perusahaan yang baik (GCG). Governance (GCG).
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Dalam aspek sosial, Perseroan berkomitmen In the social aspect, the Company is committed to
untuk mengelola sumber daya manusia (SDM) effectively managing human resources (HR) with
secara efektif dengan fokus pada peningkatan a focus on enhancing the skills and competencies
keterampilan dan kompetensi setiap karyawan. of each employee. We consistently comply with
Kami senantiasa mematuhi kebijakan serta applicable policies and regulations, including the
regulasi yang berlaku, termasuk ketentuan dalam provisions of Law No. 13 of 2003 on Manpower.
Undang-Undang No. 13 Tahun 2003 tentang
Ketenagakerjaan.
Direksi memastikan bahwa hak-hak karyawan The Board of Directors ensures that employees'
terpenuhi dengan baik, mencakup pemberian rights are well-fulfilled, including the provision
remunerasi yang layak, tunjangan, serta insentif of fair remuneration, benefits, and incentives
bagi karyawan yang bekerja di luar jam kerja reguler. for employees working beyond regular hours.
Selain itu, Perseroan terus berupaya menyediakan In addition, the Company continues to strive
fasilitas yang memadai, meningkatkan kompetensi to provide adequate facilities, enhance human
SDM secara berkelanjutan, serta menciptakan resource competencies on a continuous basis,
lingkungan kerja yang aman dan nyaman bagi and create a safe and comfortable working
seluruh karyawan. environment for all employees.
136
Page 139
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Di samping itu, kami juga terus membangun In addition, we continue to build strong
hubungan yang baik dengan pelanggan, mitra relationships with customers, business partners,
bisnis, dan masyarakat luas, dengan menyesuaikan and the broader community by tailoring our
layanan dan produk sesuai kebutuhan mereka. services and products to meet their needs.
Dengan demikian, Perseroan dapat memberikan As a result, the Company can make a tangible
kontribusi nyata dalam meningkatkan kualitas contribution to improving the quality of life for all
hidup yang lebih baik bagi seluruh pemangku stakeholders.
kepentingan.
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Kegiatan operasional Perseroan dalam The Company's operational activities in property
pembangunan properti memiliki keterkaitan development are directly related to environmental
langsung dengan aspek lingkungan, terutama aspects, particularly in terms of permits and
dalam hal perizinan dan pemanfaatan lahan land use, which must be obtained from the
yang harus diperoleh dari pemerintah. Perseroan government. The Company understands that
memahami bahwa meskipun pembangunan while property development is an essential part
properti merupakan bagian penting dalam of regional development, these activities also
pengembangan wilayah, aktivitas ini juga have the potential to cause negative impacts
berpotensi menimbulkan dampak negatif terhadap on the surrounding environment. Therefore, the
lingkungan sekitar. Oleh karena itu, Perseroan Company is committed to implementing various
berkomitmen untuk menerapkan berbagai inisiatif sustainable environmental preservation initiatives
pelestarian lingkungan secara berkelanjutan guna to minimize the resulting impact.
meminimalkan dampak yang ditimbulkan.
Sebagai bagian dari tanggung jawab lingkungan, As part of its environmental responsibility, the
Perseroan juga telah mengadopsi berbagai Company has also adopted various measures
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
langkah dalam upaya pengendalian emisi guna to control emissions and reduce the impact
mengurangi dampak efek rumah kaca. Beberapa of greenhouse gases. Some of the steps
langkah yang diterapkan antara lain penggunaan implemented include the use of environmentally
teknologi ramah lingkungan dalam proses friendly technology in the construction process,
konstruksi, pemanfaatan kendaraan listrik atau the use of electric vehicles or low-emission fuel
berbahan bakar rendah emisi, serta penanaman vehicles, and the planting of vegetation around
vegetasi di sekitar area operasional untuk menjaga operational areas to maintain ecosystem balance.
keseimbangan ekosistem. Selain itu, Perseroan Additionally, the Company ensures that all waste
memastikan bahwa semua limbah yang dihasilkan generated from construction projects is managed
dari proyek konstruksi dikelola oleh kontraktor by authorized contractors, while office operational
yang berwenang, sementara limbah operasional waste is handled by local government cleaning
kantor ditangani oleh petugas kebersihan dari staff. Through these initiatives, the Company
instansi pemerintah setempat. Dengan inisiatif strives to conduct business sustainably while
ini, Perseroan berupaya untuk menjalankan bisnis contributing to environmental preservation.
secara berkelanjutan sekaligus berkontribusi pada
kelestarian lingkungan.
Peluang Keberlanjutan Sustainability Opportunities
Pada tahun 2024, pertumbuhan ekonomi nasional In 2024, the national economic growth showed
menunjukkan kestabilan yang memberikan stability, providing significant opportunities for
peluang besar bagi Perseroan untuk mempercepat the Company to accelerate growth in 2025. By
pertumbuhan di tahun 2025. Dengan menerapkan implementing effective policies and strategies,
kebijakan dan strategi yang efektif serta along with the ability to adapt to market
kemampuan beradaptasi terhadap dinamika pasar, dynamics, the Board of Directors is committed
Direksi berkomitmen untuk terus memperkuat to continuously strengthening operational
efisiensi operasional, memastikan penerapan efficiency, ensuring the optimal implementation
inisiatif keberlanjutan berjalan optimal, serta of sustainability initiatives, and enhancing human
meningkatkan kompetensi sumber daya manusia resource competencies through development
melalui program pengembangan yang disesuaikan programs tailored to individual needs.
dengan kebutuhan individu.
137
Page 140
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Sektor konstruksi dan real estat di tahun 2025 The construction and real estate sector in 2025
memiliki berbagai peluang keberlanjutan yang presents various sustainability opportunities,
dapat dimanfaatkan, di antaranya adalah program including the One Million Houses program, which
Sejuta Rumah yang masih menjadi fokus utama remains a key focus of the government in providing
pemerintah dalam menyediakan hunian bagi housing for low-income communities (MBR). This
masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Hal ini creates opportunities for developers operating in
membuka kesempatan bagi pengembang yang the affordable housing segment.
bergerak di segmen perumahan terjangkau.
Selain itu, meningkatnya kesadaran akan isu In addition, the growing awareness of
lingkungan turut mendorong permintaan terhadap environmental issues is driving demand for
hunian ramah lingkungan yang hemat energi energy-efficient and sustainable housing. The
dan berkelanjutan. Perseroan melihat peluang Company sees this opportunity as part of its
ini sebagai bagian dari strategi jangka panjang long-term strategy to continue contributing to
untuk terus berkontribusi dalam pembangunan sustainable development and adding value to
yang berkelanjutan dan bernilai tambah bagi society.
masyarakat.
Penutup Closing
Direksi menyampaikan apresiasi yang mendalam The Board of Directors expresses deep
kepada Dewan Komisaris atas peran serta dalam appreciation to the Board of Commissioners
pengawasan dan arahan yang telah diberikan. for their role in supervision and the guidance
Kami juga berterima kasih kepada Pemegang provided. We also extend our gratitude to the
Saham serta seluruh pemangku kepentingan Shareholders and all stakeholders for their
atas dukungan dan kepercayaan yang diberikan support and trust throughout 2024. We hope that
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
sepanjang tahun 2024. Kami berharap bahwa the various sustainability initiatives that have
berbagai inisiatif keberlanjutan yang telah been implemented will lead the Company to more
dijalankan akan membawa Perseroan menuju optimal growth in the years to come.
pertumbuhan yang lebih optimal di tahun-tahun
mendatang.
Bangkalan, 28 April 2025 / 28 April 2025.
Atas nama Direksi / On behalf of the Board of Directors.
Kan Eddy
Presiden Direktur
President Director
138
Page 141
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Komitmen Keberlajutan
Sustainability Commitment
Perseroan senantiasa berupaya memperkuat The Company continuously strives to strengthen
penerapan prinsip keberlanjutan dengan the application of sustainability principles by
menyeimbangkan aspek ekonomi, sosial, dan balancing economic, social, and environmental
lingkungan dalam setiap aktivitas bisnisnya. aspects in all of its business activities. This
Komitmen ini diwujudkan melalui berbagai inisiatif commitment is realized through various strategic
strategis yang dirancang untuk memberikan initiatives designed to provide long-term benefits
manfaat jangka panjang bagi seluruh pemangku for all stakeholders. The Company not only focuses
kepentingan. Perseroan tidak hanya berfokus pada on achieving optimal financial performance but
pencapaian kinerja finansial yang optimal, tetapi also ensures that every step taken aligns with the
juga memastikan bahwa setiap langkah yang interests of society, compliance with regulations,
diambil selaras dengan kepentingan masyarakat, and environmental responsibility. Through a
kepatuhan terhadap regulasi, serta tanggung proper, planned, and sustainable approach, the
jawab terhadap lingkungan. Melalui pendekatan Company is committed to creating significant
yang tepat, terencana, dan berkelanjutan, added value and supporting inclusive and
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan sustainable growth in the future.
nilai tambah yang signifikan serta mendukung
pertumbuhan yang inklusif dan berkelanjutan di
masa mendatang.
Ikhtisar Keberlajutan Sustainability Overview
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Aspek Ekonomi POJK.51-B1 Economic Aspect POJK.51-B1 POJK.51-B1
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Bangunan Unit 497 438 Building
Penjualan miliar Rupiah Revenues
72.585.145.269 77.049.926.598
Rp billion
Laba/rugi bersih miliar Rupiah
20.886.822.817 21.961.660.111
Rp billion Net Profit/loss
Aset miliar Rupiah
141.253.541.900 133.494.395.304
Rp billion Assets
Ekuitas miliar Rupiah
129.247.909.537 121.441.593.307
Rp billion Equity
Jumlah Pemasok Lokal Orang
8 4
Persons Number of Local Suppliers
Aspek Sosial POJK.51- B.3 Social Aspect POJK.51-B.3
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Pengelolaan Karyawan Employee Management
Orang
Total Karyawan1) 50 39 Total Employee
Persons
139
Page 142
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Orang
Total Karyawan Wanita 12 10 Total Female Employee
Persons
Orang
Total Karyawan Lokal2) 15 39 Total Local Employee1)
Persons
Jumlah Kelas Competency Development
Pengembangan Kompetensi 5 3
No. of Classes Participant
Jumlah Partisipan Orang
6 4 Work Accident
Pengembangan Kompetensi Persons
Pengembangan Sosial dan Social and Community
Kemasyarakatan Development
Kegiatan Program
Program Community Development
Pengembangan Masyarakat 5 4
Programs Activity (PPM)
(PPM)
miliar Rupiah
Biaya PPM 122,7 207,5 PPM fees
Rp billion
Aspek Lingkungan Hidup POJK.51- B.2 Environmental Aspect POJK.51-B.2
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Energi Listrik Rp 91.200.367 98.280.248 Electrical Energy
Energi Air m2 999,05 1.176,6 Water Energy
Jumlah Limbah m3 283,5 270 Total Waste
Penanaman Pohon Bibit / seeds - 1818 Tree Planting
Visi dan Misi POJK.51-C1 Vision and Mission POJK.51-C1
Informasi terkait Visi dan Misi Perseroan telah Information regarding the Company's Vision and
diungkapkan pada Bab Profil Perusahaan di dalam Mission has been disclosed in the Company Profile
Laporan Tahunan ini. section of this Annual Report.
140
Page 143
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Nilai Team Work
01
Perusahaan Semua anggota Perseroan sangat pekerja keras,
Company Values fokus, dan memiliki dorongan yang kuat untuk
tumbuh dan berkembang. / All members of the
Company are hard-working, focused, and have a
strong drive to grow and develop.
Integrity
03 Excellent
02
Dalam menjalankan kegiatan usaha, Perseroan Memastikan produk dan layanan memenuhi
selalu memberikan informasi yang akurat dan standar tinggi adalah prioritas utama bagi
lengkap kepada pelanggan. Selain itu, perseroan Perseroan. Dengan secara konsisten meningkatkan
menjunjung tinggi, menjalankan dan menjaga kualitas produk serta memunculkan ide-ide baru
setiap perilaku, sikap atau prinsip kejujuran, untuk memuaskan pelanggan akan menjadi nilai
disiplin serta bertanggung jawab atas setiap tambah. / Ensuring that products and services
operasional dan Tindakan. / In conducting its meet high standards is the Company’s top priority.
business activities, the Company always provides Consistently improving product quality and
accurate and complete information to customers. generating new ideas to satisfy customers will
Furthermore, the Company upholds, implements, provide added value.
and maintains behaviors, attitudes, or principles
of honesty, discipline, and responsibility for every
operation and action.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Penanggung Jawab Keberlanjutan POJK.51-E.1 Sustainability Responsibility POJK.51-E.1
Prinsip keberlanjutan menjadi tanggung The principle of sustainability is the responsibility
jawab bagi semua bagian Perseroan, terutama of all parts of the Company, particularly the
Dewan Komisaris, Direksi, Unit Internal Audit, Board of Commissioners, Board of Directors,
dan Sekretaris Perusahaan. Setiap bagian Internal Audit Unit, and Corporate Secretary.
bertanggung jawab menjalankan tugasnya sesuai Each division is responsible for carrying out its
kebijakan. Dewan Komisaris bertanggung jawab duties in accordance with established policies.
untuk mengawasi dan memberikan nasihat kepada The Board of Commissioners is responsible for
Direksi tentang penerapan prinsip keberlanjutan. overseeing and advising the Board of Directors
Sementara itu, Direksi dan Unit Internal Audit on the implementation of sustainability principles.
bertugas mengelola dan menerapkan prinsip Meanwhile, the Board of Directors and Internal
tersebut, dan Sekretaris Perusahaan memastikan Audit Unit are tasked with managing and applying
proses bisnis keberlanjutan Perseroan sesuai these principles, while the Corporate Secretary
dengan peraturan yang berlaku. ensures that the Company's sustainable business
processes comply with applicable regulations.
141
Page 144
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pengembangan Kompetensi Keberlanjutan Sustainability Competency Development
POJK.51-E2 POJK.51-E2
Perseroan memberikan peluang yang sama The Company provides equal opportunities for
kepada penanggung jawab prinsip keberlanjutan the responsible parties of sustainability principles
untuk mengikuti pelatihan dan pengembangan to participate in training and development
kompetensi khusus terkait keberlanjutan. Ini programs specifically related to sustainability.
bertujuan untuk meningkatkan penerapan This aims to enhance the implementation of
prinsip keberlanjutan di dalam Perseroan dan sustainability principles within the Company and
meningkatkan pengetahuan serta pemahaman di improve knowledge and understanding among the
antara para pelaksana. Selama tahun 2024, unit implementers. During 2024, the unit responsible
yang bertanggung jawab atas keberlanjutan telah for sustainability has conducted competency
melakukan kegiatan pengembangan kompetensi development activities related to sustainability
terkait aspek keberlanjutan baik secara kolaboratif aspects, both collaboratively and independently.
maupun independen. Pelatihan tersebut The training was provided by the Company itself
disediakan oleh Perseroan sendiri atau dalam or in collaboration with external parties.
kerjasama dengan pihak eksternal.
Penilaian RisikoAtas Penerapan Risk Assessment on the Implementation of
Keberlanjutan POJK.51-E3 Sustainability POJK.51-E3
Berdasarkan jadwal yang telah ditetapkan, Based on the established schedule, the
Perseroan secara rutin melakuan penilaian Company regularly conducts assessments of the
atas penerapan sistem manajemen risiko untuk implementation of the risk management system
mengidentifikasi dan mengurangi risiko-risiko to identify and mitigate risks that may arise from
yang mungkin muncul dari aktivitas operasional. operational activities. The assessment is led by
Penilaian tersebut dipimpin oleh Dewan Komisaris the Board of Commissioners and the Board of
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
dan Direksi dengan memperhatikan hasil penilaian Directors, taking into account the assessment
yang disampaikan oleh Unit Audit Internal. results submitted by the Internal Audit Unit.
Dewan Komisaris dan Direksi mengakui bahwa The Board of Commissioners and the Board of
penerapan sistem manajemen risiko telah berhasil Directors acknowledge that the implementation of
dan efektif selama tahun 2024. Hal ini terbukti the risk management system has been successful
dengan minimnya risiko yang memiliki dampak and effective during 2024. This is evidenced
signifikan terhadap operasional Perseroan, serta by the minimal risks with significant impact
adopsi langkah-langkah mitigasi risiko yang tepat. on the Company's operations, as well as the
Namun, mereka juga mengungkapkan harapan adoption of appropriate risk mitigation measures.
agar penerapan sistem ini terus ditingkatkan However, they also expressed the hope that the
setiap tahunnya guna memastikan kelancaran implementation of this system will continue to
operasional bisnis Perseroan. be improved each year to ensure the smooth
operation of the Company's business.
Tantangan Keberlanjutan POJK51.E5 Sustainability Challenges POJK51.E5
Perseroan menghadapi tantangan internal berupa The Company faces internal challenges, including
rendahnya pemahaman serta kesadaran karyawan the low understanding and awareness of
terhadap prinsip keberlanjutan. Selain itu, belum employees regarding sustainability principles.
adanya kebijakan atau pedoman internal yang Additionally, the absence of internal policies
secara spesifik menetapkan indikator pengukuran or guidelines specifically setting measurement
berbagai aspek keberlanjutan menjadi tantangan indicators for various aspects of sustainability
tersendiri. Sementara itu, tantangan eksternal presents a challenge. On the external side,
berasal dari dinamika kebijakan pemerintah challenges arise from the dynamic development
yang terus berkembang, baik dalam sektor pasar of government policies, both in the capital market
modal, industri, maupun implementasi praktik sector, industry, and the implementation of
keberlanjutan, yang berpotensi memengaruhi sustainability practices, which have the potential
operasional bisnis Perseroan. to impact the Company’s business operations.
142
Page 145
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Dalam mengatasi tantangan tersebut, setiap To address these challenges, each division
divisi yang bertanggung jawab atas keberlanjutan responsible for sustainability actively enhances
secara aktif meningkatkan pemahaman dan its understanding and competencies through
kompetensinya melalui program pelatihan dan continuous training and development programs.
pengembangan yang berkelanjutan. Perseroan The Company also consistently monitors and
juga terus memantau serta menyesuaikan adapts to changes in government regulations
diri dengan perubahan regulasi pemerintah through close coordination with the Corporate
melalui koordinasi yang ketat dengan Sekretaris Secretary. This approach ensures that all the latest
Perusahaan. Langkah ini memastikan bahwa policies, both related to business operations and
seluruh kebijakan terbaru, baik yang berhubungan sustainability aspects are effectively implemented
dengan operasional bisnis maupun aspek and comply with applicable standards.
keberlanjutan, dapat diimplementasikan secara
efektif dan sesuai dengan standar yang berlaku.
Strategi Keberlanjutan POJK.51-A.1 Sustainability Strategy POJK.51-A.1
Perseroan berupaya mengintegrasikan prinsip The company strives to integrate sustainability
keberlanjutan yang selaras dengan agenda principles in line with the sustainable development
pembangunan berkelanjutan yang dicanangkan agenda set by the government. This is done
oleh pemerintah. Hal ini dilakukan melalui through a series of initiatives that are designed in
serangkaian inisiatif yang dirancang secara a structured, systematic, and sustainable manner.
terstruktur, sistematis, dan berkelanjutan. The implementation of these programs continues
Implementasi program tersebut terus disesuaikan to be adjusted to the needs and expectations of
dengan kebutuhan serta harapan berbagai various stakeholders, both internal and external, in
pemangku kepentingan, baik internal maupun order to ensure optimal positive impact.
eksternal, guna memastikan dampak positif yang
optimal.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Sebagai bagian dari strategi inti, penerapan As part of the core strategy, the implementation of
inisiatif keberlanjutan dilakukan secara konsisten sustainability initiatives is carried out consistently
setiap tahun fiskal. Perseroan juga secara berkala every fiscal year. The company also regularly
mengevaluasi efektivitas program tersebut dalam evaluates the effectiveness of these programs
berbagai aspek, termasuk pengelolaan sumber in various aspects, including human resource
daya manusia, pemenuhan kewajiban terhadap management, fulfillment of customer obligations,
pelanggan, serta manajemen lingkungan. Evaluasi and environmental management. This evaluation
ini berfungsi sebagai tolok ukur bagi Perseroan serves as a benchmark for the company to assess
dalam menilai tingkat kepatuhan terhadap prinsip compliance with sustainability principles and as a
keberlanjutan sekaligus sebagai dasar untuk basis for improving sustainability practices in the
meningkatkan praktik keberlanjutan di masa future.
mendatang.
Pelibatan Pemangku Kepentingan POJK51.E4 Stakeholder Engagement POJK51.E4
Perseroan merangkul pemangku kepentingan The company involves stakeholders in designing
dalam merancang program keberlanjutan. sustainability programs. This step is important to
Langkah ini penting agar Perseroan dapat ensure that the company can meet the individual
memenuhi kebutuhan individual setiap pemangku needs of each stakeholder appropriately. The
kepentingan secara tepat. Berikut adalah following are the stakeholders and their needs in
pemangku kepentingan dan kebutuhan mereka detail.
yang dijelaskan secara detail.
143
Page 146
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pemangku Kepentingan Kebutuhan
Stakeholders Need
Karyawan Meeting mingguan dan bulanan, peningkatan pelatihan/pendidikan karyawan.
Employee Weekly and Monthly Meetings, employee competency training/education.
Investor/Pemegang Saham Rapat Umum Pemegang Saham
Investors/Shareholders General Meeting of Shareholders
Regulator Laporan kepatuhan ketentuan regulator sesuai
Regulator Compliance report according to regulator’s provisions
Mitra bisnis Kontrak dan perjanjian kerja
Business partners Contract and work agreement
Komunitas/asosiasi Pertemuan dan diskusi dengan komunitas/asosiasi.
Communities/association Meetings and discussions with communities/associations.
Konsumen/Pelanggan Survei Kepuasan Pelanggan
Consumers/Customers Customer Satisfaction Survey
Masyarakat Pelibatan tenaga kerja, kunjungan/komunikasi dengan masyarakat dan pelaksanaan
Public program corporate social responsibility (CSR).
Workforce engagement, visits/public communication and implementation of
corporate social responsibility (CSR) program.
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan Building a Sustainability Culture Activities
POJK.51-F1 POJK.51-F1
Perusahaan berkomitmen untuk membangun The company is committed to building a
budaya berkelanjutan pada setiap aspek bisnis. sustainability culture in every aspect of its
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Ini dicapai melalui peningkatan pemahaman business. This is achieved through increasing
karyawan tentang keberlanjutan dan kegiatan employee understanding of sustainability and
pengembangan kompetensi yang dilakukan secara regularly conducted competency development
teratur di seluruh divisi dan unit kerja. activities across all divisions and work units.
Assurance oleh Pihak Eksternal POJK51.G1 Assurance by External Parties POJK51.G1
Hingga akhir Desember 2024, Perseroan belum Until the end of December 2024, the Company
mengontrak pihak eksternal untuk memberikan has not contracted external parties to provide
jasa assurance atas Laporan Tahunan dan assurance services for the Annual and
Keberlanjutan. Meskipun begitu, Perseroan tetap Sustainability Report. However, the Company
memastikan bahwa penyusunan Laporan Tahunan ensures that the preparation of the Annual and
dan Keberlanjutan sesuai dengan peraturan Sustainability Report complies with applicable
yang berlaku dan diperiksa dengan cermat oleh regulations and is carefully reviewed by
manajemen. management.
Keberlanjutan Lingkungan Environmental Sustainability
Kegiatan operasional yang dilakukan oleh The operational activities carried out by the
Perseroan dalam Pembangunan properti berkaitan Company in property development are directly
langsung dengan lingkungan hidup, misalnya related to the environment, such as in the property
dalam proses Pembangunan properti yang development process which requires permits and
memerlukan izin dan pemanfaatan lahan yang land use granted by the government. However, the
dikeluarkan oleh pemerintah. Namun, Perseroan Company recognizes that sustainable property
menyadari bahwa aktivitas Pembangunan properti development activities can have negative impacts
yang berkelanjutan dapat memiliki dampak negatif on the surrounding environment. Therefore,
pada lingkungan sekitar. Oleh karena itu, Perseroan the Company is committed to consistently
berkomitmen untuk melaksanakan inisiatif terkait and sustainably implementing environmental
pelestarian lingkungan secara konsisten dan preservation initiatives, even though the
berkelanjutan, Walaupun proses pembangunan property development process is important for
properti penting dalam pengembangan. development.
144
Page 147
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Penggunaan Material Ramah Lingkungan The use of Environmentally Friendly Materials
Perseroan mengakui bahwa penggunaan The Company acknowledges that the use of
bahan-bahan ramah lingkungan akan memiliki environmentally friendly materials will have a
dampak positif dan membantu dalam pelestarian positive impact and contribute to environmental
lingkungan. Sebagai respons, Perseroan sedang preservation. In response, the Company is
mengambil langkah-langkah untuk secara taking steps to gradually adopt these materials
bertahap mengadopsi bahan-bahan tersebut in its operations and business administration.
dalam operasional dan administrasi bisnisnya. The Company also encourages employees to
Perseroan juga mendorong karyawan untuk implement eco-friendly practices in their daily
menerapkan praktik ramah lingkungan dalam activities, such as reducing plastic usage, limiting
kegiatan sehari-hari, seperti mengurangi paper consumption, using environmentally
penggunaan plastik, membatasi pemakaian kertas, friendly electronic devices, and other measures
menggunakan perangkat elektronik yang ramah aligned with environmental conservation efforts.
lingkungan, dan langkah-langkah lain yang sejalan
dengan upaya pelestarian lingkungan.
Penggunaan Energi IDX-E 03 Energy Use IDX-E 03
Untuk mendukung kegiatan operasionalnya, To support its operational activities, the Company
Perseroan memerlukan pasokan energi yang requires an energy supply sourced from electricity
berasal dari listrik dan bahan bakar minyak (BBM). and fuel (BBM). The electricity used by the
Listrik yang digunakan Perseroan diperoleh dari Company is supplied by the State Electricity
Perusahaan Listrik Negara (PLN) dan digunakan Company (PLN) and is used for lighting in the office
untuk keperluan pencahayaan di kantor dan and operational areas, as well as for powering
area operasional, serta sebagai sumber daya electronic devices. Meanwhile, the Company has a
bagi perangkat elektronik. Sementara itu, kita fuel supplier, which is used for operational vehicles
mempunyai supplier BBM dan digunakan untuk and generators.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
kendaraan operasional serta untuk genset.
Penggunaan energi Perseroan dalam 2 tahun The energy consumption of the Company over
terakhir diungkapkan pada tabel berikut. the last two years is disclosed in the table
POJK.51-F.6
below POJK.51-F.6
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Listrik (Rp) 91.200.367 98.280.248 Electricity
BBM (Rp) 146.645.580 167.887.500 Fuel Oil
Solar (Rp) 1.520.992.169 1.078.675.677 Diesel
Di samping menggunakan energi yang cukup In addition to using a significant amount of energy,
besar, Perseroan melakukan efisiensi energi the Company carries out energy efficiency through
melalui inisiatif sebagai berikut. POJK.51-F.7 the following initiatives. POJK.51-F.7
1. Perseroan menggunakan lampu solar panel, 1. The company uses solar panel lights,
2. Menggunakan mobil operasional hybrid (listrik 2. Uses hybrid operational cars (electricity and
dan bbm), fuel),
3. Menggunakan teknologi IOT (Internet of 3. Uses IOT (Internet of Things) technology where
Things) dimana untuk lampu dan peralatan lights and other office electronic equipment
elektronik kantor lainnya disetting otomatis off are set to automatically turn off after office
setelah jam operasional kantor berakhir. operating hours end.
145
Page 148
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Penggunaan Air POJK.51-F.8, IDX-E 04. Water Usage POJK.51-F.8, IDX-E 04.
Dalam operasionalnya, Perseroan menggunakan In its operations, the Company uses water for
air untuk keperluan sehari-hari seperti mencuci daily purposes such as hand washing, bathing,
tangan, mandi, ibadah, dan kebersihan. Meskipun religious activities, and cleanliness. Although
digunakan secara teratur, Perseroan tidak used regularly, the Company does not consume
menggunakan air dalam jumlah yang berlebihan, excessive amounts of water, but rather only as
melainkan sesuai dengan kebutuhan yang ada. needed.
Informasi penggunaan air dalam 2 tahun terakhir The information on water usage in the last two
diungkapkan pada tabel berikut. years is disclosed in the table below.
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Air PDAM m3 999,05 1.176,6 PDAM Water
Air Minum m3 0,8 0,6 Drinking Water
Aspek Keanekaragaman Hayati POJK.51-F.9 POJK.51-F.10 Biodiversity Aspect POJK.51-F.9 POJK.51-F.10
Perseroan menyadari aktivitas operasional yang The company is aware that the operational
dilaksanakan menimbulkan dampak terhadap activities carried out have an impact on the
lingkungan, seperti: environment, such as:
• Perubahan bentangan alam; dan • Changes in the landscape; and
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
• Gangguan kebisingan. • Noise disturbances.
Maka dari itu, Perseroan melakukan inisiatif terkait Maka dari itu, Perseroan melakukan inisiatif terkait
konservasi keanekaragaman hayati di wilayah konservasi keanekaragaman hayati di wilayah
operasioanl Pembangunan properti antara lain operasioanl Pembangunan properti antara lain
dengan cara menyediakan area untuk taman dengan cara menyediakan area untuk taman
umum, membangun taman, membangun saluran umum, membangun taman, membangun saluran
air yang memadai dan menyediakan tempat air yang memadai dan menyediakan tempat
pembuangan sampah. pembuangan sampah.
Limbah yang dihasilkan (IDX-E05) Waste generated (IDX-E05)
Sedangkan kegiatan operasional, termasuk di The operational activities, including those in the
embal perkantoran seperti sampah embali dari office, generate waste such as food and beverage
makanan dan minuman, sisa-sisa alat tulis kantor waste, office supplies (stationery), paper, and
(ATK), kertas, dan lain-lain. Sementara itu, jenis others. Meanwhile, the types of waste generated
limbah yang dihasilkan dari lokasi operasional from the Company's property development
Pembangunan properti Perseroan dijelaskan operations are explained in the following table.
dalam tabel berikut.
Limbar Cair Liquid Waste
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Limbah Berbahaya dan m3 Hazardous and Toxic Waste
- -
Beracun
Efluen (Limbah Cair) m3 2362,5 2250 Effluent (Liquid Waste)
146
Page 149
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Seluruh limbah yang dihasilkan sudah ditangani All waste generated has been handled by
oleh kontraktor, sedangkan limbah dari operasional contractors, while waste from office operations
kantor telah ditangani oleh petugas kebersihan has been managed by cleaning staff from the
dari lingkungan pemerintah terdekat. nearby local government.
Limbah Padat Solid Waste
Satuan
Pengungkapan Unit
2024 2023 Disclosure
Total limbah padat yang m3 Total solid waste generated
283,5 270
dihasilkan
Penggunaan Kembali Kg - - Reuse
Limbah B3 yang Dihasilkan Hazardous and Toxic Waste (B3 Waste)
Produced
Perseroan sebagai perusahan yang menjalankan The Company, as a business engaged in the
usaha dibidang properti yatu melakukan property sector, which involves development,
pembangunan, pemasaran serta penjualan marketing, and sales of properties, does not
properti, sehingga dalam proses usahanya tidak generate hazardous and toxic waste (B3 waste) in
menghasilkan limbah B3. Jika dimungkinkan its operations. If any B3 waste is generated, it is
terdapat limbah B3 secara jumlah sangat sedikit in very small quantities and not on a continuous
dan tidak secara terus menerus. basis.
Efluen Effluent
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Limbah cair yang dihasilkan dari proses bisnis The liquid waste generated from the Company's
Perseroan didominasi oleh limbah cair dari limbah business processes is dominated by wastewater
air dari proses pembangunan properti, dapur dan from the property construction process, kitchens,
kamar mandi. and bathrooms.
Pada tahun 2024, Perseroan belum melakukan In 2024, the Company has not yet calculated
penghitungan perkiraan limbah air yang di the estimated wastewater generated, as
hasilkan, sebab limbah air yang dihasilkan embali the wastewater produced is minimal, and all
kecil serta seluruh organ Perseroan senantiasa departments of the Company consistently use
menggunakn air dengan bijak dan efisien. water wisely and efficiently.
Sejalan dengan peningkatn kepedulian terhadap In line with the increasing awareness of
lingkungan, Perseroan juga menerapkan prinsip environmental issues, the Company also applies
reduce, reuse, dan recycle yang diuraikan sebagai the principles of reduce, reuse, and recycle, which
berikut. are outlined as follows.
1. Reduce, inisiatif yang dilakukan, yaitu: 1. Reduce, the initiatives implemented are as
follows:
a. Mengurangi penggunaan kertas dan a. Reducing paper usage and promoting the
memasifkan penerapan paperless, implementation of a paperless system,
mengirim hasil embali kerja dengan sistem sending work results back using a barcode
barcode ke dalam software yang sudah system integrated into the Company's
diintegrasikan pada sistem Perseroan; software;
b. Menggantikan penggunaan kertas absensi b. Replacing the use of paper attendance with
dengan sistem fingerprint yang terintegrasi a fingerprint system integrated with the
dengan database karyawan; dan employee database; and
147
Page 150
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
c. Mengurangi sistem pengajian manual c. Reducing the manual payroll system by
dengan beralih pada sistem transfer melalui switching to a mobile banking transfer
mobile banking yang diterapkan kepada system applied to all employee levels.
seluruh level karyawan.
2. Reuse, inisiatif yang dilakukan yaitu: 2. Reuse, the initiatives implemented are as
follows:
a. Menggunakan kembali lembar kertas yang a. Reusing blank sheets of paper; and
masih kosong; dan
b. Memanfaatkan sisa bahan baku b. Utilizing leftover construction materials
pembangunan properti, untuk digunakan for reuse in other property development
kembali pada pembangunan properti yang projects.
lainnya.
3. Recycle, inisiatif yang dilakukan yaitu: 3. Recycle, the initiatives carried out are:
Mengumpulkan kertas bekas, printer yang Collecting used paper, old printers, and other
sudah tidak terpakai, dan kertas lainnya untuk papers to be handed over to the cleaning
diserahkan kepada petugas kebersihan untuk staff for recycling by those with recycling
dapat didaur ulang oleh pihak yang memiliki capabilities.
kemampuan daur ulang
Penanganan Limbah Waste Management
Perseroan menghasilkan limbah dari Pembangunan The company generates waste from property
properti seperti sisa semen, batu, pasir, dan lain- development such as leftover cement, stone,
lain menjadi tanggungjawab dan dikelola oleh sand, and others, which are the responsibility and
pihak kontraktor yang ditunjuk melaksanakan managed by the contractor appointed to carry
Pembangunan produk properti Perseroan. out the property development projects of the
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
company.
Pengendalian Emisi Emission Control
Pembangunan properti yang dilaksanakan oleh The property development carried out by the
Perseroan dapat menghasilkan emisi, oleh karena Company may produce emissions, therefore, the
itu, Perseroan menerapkan serangkaian inisiatif Company implements a series of initiatives to
untuk mengurangi emisi seperti berikut ini. reduce emissions as follows. POJK.51-F.11-12
POJK.51-F.11-12
1. Pembangunan taman dan fasilitas umum 1. Development of parks and public facilities in
di area properti yang dibangun oleh the property area developed by the Company.
Perseroan.
2. Penanaman pohon dikanan dan kiri 2. Planting trees on the right and left sides along
sepanjang akses jalan area properti the access roads of the Company's property
Perseroan. area.
3. Penggunaan perangkat elektronik dengan 3. Use of electronic devices in a timely and wise
tepat waktu dan bijak. manner.
Perseroan belum melakukan pengukuran terhadap The company has not yet conducted
emisi yang dihasilkan, baik di wilayah operasional measurements of the emissions produced, both in
pembangunan properti ataupun di area kantor. the property development operational areas and
in the office area.
148
Page 151
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Emisi Gas Rumah Kaca (IDX-E 01) Greenhouse Gas Emissions (IDX-E 01)
Emisi gas rumah kaca (GRK) adalah gas-gas Greenhouse Gas (GHG) emissions are gases
yang dilepaskan ke atmosfer yang berkontribusi released into the atmosphere that contribute
terhadap pemanasan global dan perubahan iklim. to global warming and climate change. The
Identifikasi GRK yang dihasilkan dalam kegiatan identification of GHGs generated in the Company’s
operasional Perseroan pada masing-masing scope operational activities in each scope is as follows:
adalah sebagai berikut:
Kategori Jenis Emisi Sumber Emisi Penggunaan
Category Emission Type Emission Sources Use
Scope 1 Emisi langsung Sumber emisi yang dimiliki atau dikendalikan Penggunaan bakar untuk
Direct emissions perusahaan, sepertipembakaran bahan bakar kegiatan operasional. / Fuel use
di fasilitas perusahaan. / Sources of emissions for operational activities.
owned or controlled by the company, such as
fuel combustion at company facilities.
Scope 2 Emisi tidak Sumber emisi dari pembelian listrik, uap, Penggunaan listrik dari PLN. /
langsung panas, atau pendingin yangdikonsumsi oleh Electricity consumption from
Indirect perusahaan. / Sources of emissions from the PLN.
emissions. purchase of electricity, steam, heat, or cooling
consumed by the company.
Scope 3 Emisi tidak Sumber emisi dari seluruh rantai pasok, seperti Perseroan belum melakukan
langsung lainnya emisi dari pemasok, distribusi, dan penggunaan pencatatan sumber emisi yang
Other indirect produk oleh konsumen. / Sources of emissions berasal dari ekternal. / The
emissions. from the entire supply chain, such as emissions company has not recorded
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
from suppliers, distribution, and product use by emissions sources from external
consumers. sources.
Intensitas Emisi Gas Rumah Kaca Greenhouse Gas Emissions
(IDX-E 02)
Intensity (IDX-E 02)
Intensitas emisi adalah ukuran yang Emissions intensity is a measure that describes
menggambarkan jumlah emisi GRK yang dihasilkan the amount of greenhouse gas (GHG) emissions
per unit aktivitas, produk, atau keluaran tertentu. generated per unit of activity, product, or output.
Biasanya dinyatakan dalam bentuk rasio terhadap It is typically expressed as a ratio against a
suatu faktor normalisasi, seperti emisi GRK per normalization factor, such as GHG emissions per
unit pendapatan. Sedangkan faktor normalisasi unit of revenue. The normalization factor can
yang dapat digunakan berupa pendapatan, jumlah include revenue, the number of tons of product
ton produk yang dihasilkan, jarak, atau mengikuti produced, distance, or according to the specific
kebutuhan sektor usaha. needs of the business sector.
149
Page 152
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Intensitas emisi GRK dihitung menggunakan The Green House Gas (GHG) emission intensity is
total emisi GRK Scope 1 dan Scope 2 yang telah calculated using the total Scope 1 and Scope 2 GHG
dikalkulasi mengikuti standar yang sesuai. Total emissions, which have been calculated according
emisi kemudian dibagi dengan faktor normalisasi to the relevant standards. The total emissions
yang mengindikasikan pengukuran aktivitas are then divided by the normalization factor that
tertentu yang relevan dengan bidang Perusahaan indicates the measurement of a specific activity
Tercatat. Intensitas emisi Perseroan tahun 2024 relevant to the registered company's field. The
adalah sebagai berikut: company's emissions intensity for the year 2024
is as follows:
Jumlah Konversi ke TonCO2e
Sumber Emisi
Energi (Liter/
Emission Sources
Kg/Kva/M3) 2024 2023 2022
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 1/ Scope 1 Greenhouse Gas Emissions
Bahan Bakar Pembakaran Stasioner Liter/Kg
- - -
(Peleburan/Peleburan)
Bahan Bakar Kendaraan Bergerak Liter 14.665 16.789 10,531
Bahan Bakar Proses Pengolahan / Liter/Kg
98.128 89.226 60.109
Mesin Produksi
Total Emisi Cakupan 1
TonCO2eq 0,26 0,24 0,16
Total Covered Emissions 1
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 2 Tidak Langsung/ Indirect Scope 2 Greenhouse Gas Emissions
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Konsumsi Listrik yang Dibeli dari Kwh
PLN
57.395 61.850 40.478
Consuming Electricity Purchased
from PLN
Konsumsi Jaringan Energi yang Kva
Dibeli (Di luar Listrik)
- - -
Purchased Energy Grid
Consumption (Excluding Electricity)
Total Emisi Cakupan 2
TonCO2eq 48,35 52,10 34,10
Total Emissions Coverage 2
Emisi Gas Rumah Kaca Cakupan 3 Tidak Langsung Lainnya/ Other Indirect Scope 3 Greenhouse Gas
Emissions
Bahan Bakar Transportasi dan
Liter - - -
Distribusi
Bahan Bakar Perjalanan Dinas Liter - - -
Bahan Bakar Transportasi Suplier Liter - - -
Bahan Bakar Perjalanan Karyawan Liter - - -
Total Emisi Cakupan 3
TonCO2eq - - -
Total Emissions Coverage 3
Total Emisi
TonCO2eq 48,61 52,34 34,26
Total Emissions
TonCO2eq/
Total Emisi Cakupan 1, 2, dan 3 jutaan
0,000000000670 0,000000000679 0,000000000513
Total Scope 1, 2, and 3 Emissions Rupiah/
million Rupiah
TonCO2eq/
Intensitas Emisi [IDX-E.02] jutaan
(0,000000000010) 0,000000000167 -*
Emission Intensity Rupiah/
million Rupiah
150
Page 153
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Komitmen Perusahaan untuk mencapai target The Company's Commitment to Achieving Net
Net Zero Emission (IDX-E 06) Zero Emission Target (IDX-E 06)
Net zero emission adalah kondisi di mana jumlah Net zero emission is a condition where the amount
emisi GRK yang dilepaskan ke atmosfer seimbang of Green House Gas (GHG) emissions released into
dengan jumlah emisi yang dihilangkan atau the atmosphere is balanced with the amount of
diserap kembali, sehingga total emisi bersih yang emissions removed or absorbed back, resulting in
dihasilkan adalah nol. a net zero emission overall.
Perseroan berkomitmen untuk terus berpartisipasi The company is committed to continuously
dalam pengurangan emisi secara bertahap dengan participating in the gradual reduction of emissions,
mempertimbangkan kemampuan serta aspek considering its capabilities and operational
operasional Perseroan. Adapun pelaksanaan aspects. The implementation of this commitment
komitmen terhadap emisi ini antara lain: to emissions includes:
1. Upaya efisiensi dengan pengendalian 1. Efforts to achieve efficiency by controlling
penggunaan bahan bakar dengan melakukan fuel usage by holding meetings with external
rapat dengan pihak ekternal melalui rapat parties via online meetings, thereby reducing
online, sehingga mengurangi intensitas the intensity of transportation usage.
penggunaan transportasi.
2. Efisiensi listrik melalui setiap penggantian alat 2. Electrical efficiency through every replacement
elektonik menggunakan jenis yang lebih hemat of electronic devices using more energy
energi listrik. efficient types.
3. Mendukung penanaman pohon serta merawat 3. Supporting tree planting and caring for the
lingkungan di area operasional Perseroan. environment in the Company's operational
areas.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Tumpahan yang Terjadi Spills
Sepanjang tahun 2024, tidak ada kejadian Throughout 2024, there were no recorded
tumpahan bahan konstruksi seperti cat, semen, incidents of spills involving construction materials
atau material lainnya yang tercatat di area such as paint, cement, or other materials at the
operasional Perseroan. Company's operational areas.
Pengaduan Masalah Lingkungan Environmental Complaints
Perseroan menyediakan sarana pengaduan terkait The company provides a channel for complaints
masalah lingkungan yang dapat disampaikan related to environmental issues, which can be
kepada Sekretaris Perusahaan melalui e-mail dan submitted to the Corporate Secretary via email and
kontak yang tercantum di situs web perusahaan. contact details listed on the company’s website.
Dalam menangani permasalahan lingkungan, In handling environmental issues, the company
Perseroan senantiasa berkoordinasi dengan Dinas always coordinates with the Environmental
Lingkungan Hidup dan instansi terkait lainnya di Agency and other relevant authorities in each of
masing-masing wilayah operasional. its operational areas.
Selama tiga tahun terakhir, Perseroan tidak In the past three years, the company has not
menerima keluhan atau laporan mengenai masalah received any complaints or reports regarding
lingkungan, baik di area perkantoran maupun environmental issues, either in the office area or
dalam wilayah operasionalnya. within its operational areas.
Biaya Lingkungan Hidup Environmental Costs
Informasi terkait biaya yang dikeluarkan Information regarding the costs incurred by
oleh Perseroan dalam melaksanakan inisiatif the Company in implementing environmental
lingkungan hidup diungkapkan pada tabel berikut. initiatives is disclosed in the following table.
151
Page 154
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Satuan
Uraian Unit
2024 2023 Description
Penggunaan Air 4,99 3,52 Water Usage
Reklamasi Lahan 78,62 66,95 Reclamation,
Biaya Pengelolaan Limbah 45,4 43,7 Waste Management Fees
jutaan Rupiah
Pemeliharaan dan Penanaman Rp million Plant Maintenance and
Tanaman 73,99 30,66
Planting
Pembelian Pohon 5,83 34,79 Tree Purchase
Total 208,83 144,83 Total
Keberlanjutan Sosial Social Sustainability
Inisiatif keberlanjutan sosial dilaksanakan guna Social sustainability initiatives are implemented to
memperkuat upaya menciptakan peningkatan strengthen efforts in improving the quality of life
kualitas hidup bagi stakeholder internal for both internal and external stakeholders. The
dan eksternal. Berikut adalah rincian inisiatif following are details of the social sustainability
keberlanjutan sosial yang dilakukan. initiatives undertaken.
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resource Management
Sumber daya manusia (SDM) merupakan aset Human resources (HR) are the company's main
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
utama Perseroan untuk menjalankan aktivitas asset for carrying out operational activities.
operasional.
Maka dari itu, Perseroan berupaya melakukan Therefore, the Company strives to manage human
pengelolaan SDM yang sistematis, terarah, resources in a systematic, targeted, and consistent
dan konsisten, sehingga terbentuknya SDM manner to develop competent, competitive, and
yang mumpuni, kompetitif, dan handal dalam reliable personnel capable of adapting to various
menghadapi berbagai perubahan. changes.
Kesetaraan dan Kesempatan Kerja POJK.51-F.18 Equality and Employment Opportunities POJK.51-F.18
Dalam rangka memenuhi kebutuhan SDM, In order to meet human resource needs, the
Perseroan melakukan proses rekrutmen yang Company conducts an objective and equal
objektif dan setara. Seluruh masyarakat Indonesia recruitment process. All Indonesian citizens
yang mempunyai pengalaman dan kemampuan who have experience and skills that match the
sesuai dengan kebutuhan Perseroan memiliki hak Company's requirements have the same right
yang sama untuk mengikuti proses rekrutmen. to participate in the recruitment process. The
Perseroan juga memastikan proses rekrutmen Company also ensures that the recruitment
sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan tidak process complies with applicable regulations and
adanya unsur diskriminasi, baik suku, agama, ras, is free from any discrimination, including ethnicity,
dan golongan politik. religion, race, and political affiliation.
152
Page 155
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Kerja Paksa dan Tenaga Kerja Anak POJK.51-F.19, Forced Labor and Child Labor POJK.51-F.19, IDX-S-10
IDX-S-10
Jam kerja yang diberlakukan oleh Perseroan telah The working hours implemented by the Company
sesuai dengan kesepakatan kerja dan peraturan comply with labor agreements and applicable
yang berlaku. Oleh karenanya, Perseroan regulations. Therefore, the Company ensures that
memastikan tidak terjadinya tindakan kerja paksa. no forced labor practices occur. In addition, the
Di samping itu, Perseroan senantiasa mengawasi Company continuously monitors the recruitment
proses rekrutmen berjalan sesuai dengan process to ensure compliance with labor laws,
perundang-undangan ketenagakerjaan yang which stipulate that the minimum age for workers
berlaku, di mana batas usia minimal pekerja adalah is 18 years.
18 tahun.
Komposisi Karyawan Employee Composition
Kesetaraan Gender (S-01) Gender Equality (S-01)
Perseroan menghormati prinsip kesetaraan gender The Company respects the principle of gender
yang memberikan kesempatan bagi pekerja laki- equality, providing opportunities for both male
laki dan perempuan di Pereroan yang masing- and female employees within the Company,
masing memiliki hak, kewajiban dan kesempatan each having the same rights, obligations, and
yang sama. opportunities.
Kesetaraan Kesempatan Bekerja (IDX-S.01) Equal Employment Opportunity (IDX-S.01)
2024
Pria Wanita
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Male Female
Level Jabatan
Position Level Jumlah Persentase Persentase
Jumlah
Karyawan Karyawan Karyawan
Karyawan
Number of Percentage of Percentage of
Number of
Employees Employees Employees
Employees
(%) (%)
Executive Level 3 6,00 1 2,00
Senior Level 4 8,00 1 2,00
Mid Level 4 8,00 4 8,00
Entry Level 27 54,00 6 12,00
Total 38 76,00 12 24,00
Jabatan Karyawan yang Dimiliki Pria dan Employee Positions Held by Men and Women By
Wanita berdasarkan Usia (IDX-S.02) Age (IDX-S.02)
Level Jabatan 2024
Position Level 2024 Jumlah
Deskripsi Karyawan
Description Entry-level Mid-level Senior-level Executive-level Number of
Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita Employees
Male Female Male Female Male Female Male Female
18-24 tahun/ year old - - - - - - - - -
25-34 tahun/ year old 16 5 2 3 - - - - 26
35-44 tahun/ year old 8 1 1 - 3 1 - - 14
45-54 tahun/ year old 1 - - 1 - - 2 1 5
>55 tahun/ year old 2 - 1 - 1 - 1 - 5
153
Page 156
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Pendidikan Composition of Employees by Education Level
2024 2023 2022
Uraian Jumlah % Jumlah % Jumlah % Description
Total Total Total
S2 1 2,00 - - - - S2
S1 24 48,00 18 46,15 16 47,06 S1
Diploma 6 12,00 5 12,82 4 11,76 Diploma
SMA (Sederajat) 19 38,00 16 41,02 14 41,18 Senior High School
(Equal)
SMP-SD - - - - - - Junior High School –
Elementary School
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
Komposisi Karyawan Menurut Jabatan Composition of Employees by Position
2024 2023 2022
Uraian Jumlah % Jumlah % Jumlah % Description
Total Total Total
Manajerial 7 14,00 2 5,12 2 5,88 Managerial
Staf 11 22,00 25 64,10 11 32,35 Staff
Non Staf 32 64,00 12 30,76 21 61,76 Non-Staff
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Komposisi Karyawan Menurut Jenjang Usia Composition of Employees by Age Group
2024 2023 2022
Uraian Jumlah % Jumlah % Jumlah % Description
Total Total Total
< 30 Tahun 26 52,00 23 58,97 20 58,82 < 30 years old
31-44 Tahun 14 28,00 12 30,76 9 26,47 31-44 years old
45-54 Tahun 5 10,00 2 5,12 1 2,94 45-54 years old
> 50 Tahun 5 10,00 2 5,12 4 11,76 > 50 years old
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
Komposisi Karyawan Menurut Status Composition of Employees by Employment Status
Hubungan Kerja
2024 2023 2022
Uraian Jumlah % Jumlah % Jumlah % Description
Total Total Total
Tetap 17 34,00 13 33,33 13 38,24 Permanent
Kontrak 33 66,00 26 66,66 21 61,76 Contract
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Composition of Employees by Gender
Kelamin
2024 2023 2022
Uraian Jumlah % Jumlah % Jumlah % Description
Total Total Total
Wanita 12 24,00 10 25,64 8 23,52 Female
Pria 38 76,00 29 74,35 26 76,47 Male
Jumlah 50 100,00 39 100,00 34 100,00 Total
154
Page 157
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Tingkat Pergantian Pegawai (IDX-S-03) Employee Turnover Rate (IDX-S-03)
Uraian Jumlah 2024 Persentase
Description Total 2024 Percentage
Jumlah pegawai yang resign / Jumlah pegawai baru 0/11 0%
Total employees who resigned / Total new employees.
Jumlah pegawai Baru / Jumlah Total Pegawai 11/50 22%
Total New Employees / Total Number of Employees.
Remunerasi Karyawan POJK.51-F.20 Employee Remuneration POJK.51-F.20.
Sebagai bentuk apresiasi atas kontribusi As a form of appreciation for employees'
karyawan, Perseroan memberikan remunerasi contributions, the Company provides remuneration
dalam bentuk gaji dan tunjangan sesuai dengan in the form of salaries and benefits in accordance
ketentuan yang berlaku. Adapun penetapan with applicable regulations. The determination of
remunerasi tersebut berpedoman pada kebijakan remuneration is based on the minimum regional/
upah minimum regional/provinsi di masing- provincial wage policy in each operational area
masing wilayah operasional Perseroan, kondisi of the Company, the financial condition of the
keuangan Perseroan, serta perbandingan industri Company, and industry comparisons. In 2024,
sejenis. Pada tahun 2024, Perseroan memastikan the Company ensures that fair and objective
telah memberikan kompensasi secara adil dan compensation has been provided to all employees
objektif kepada semua karyawan Perseroan dan of the Company and its Subsidiaries.
Entitas Anak.
Tabel Kebijakan Remunerasi Karyawan Employee Remuneration Policy Table
Upah Karyawan Tetap Upah Minimum Rasio Upah Karyawan Tetap Terendah
Wilayah Terendah Regional terhadap UMR
Minimum Wage for Regional Minimum Ratio of Minimum Wage for Permanent
Region Permanent Employee (Rp) Wage (UMR) Employee to UMR
Provinsi/Kabupaten Bangkalan /
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Rp 2.250.000 2.240.701,- 209%
Province/ Bangkalan Regency
Pengembangan Kompetensi Karyawan POJK.51- Employee Competency Development POJK.51- F.22,
F.22, IDX-S 05 IDX-S 05
Dalam upaya meningkatkan pemahaman In an effort to improve the understanding and
dan pengetahuan masing-masing karyawan, knowledge of each employee, the Company holds
Perseroan mengadakan kegiatan pengembangan periodic competency development activities
kompetensi secara berkala yang disesuaikan that are tailored to employee needs. In 2024,
dengan kebutuhan karyawan. Pada tahun the Company has carried out competency
2024, Perseroan telah melaksanakan kegiatan development activities with the following
pengembangan kompetensi dengan informasi information:
sebegai berikut:
Topik Pelatihan Divisi Waktu Penyelenggara Peserta
Training Topics Division Time Organizer Participant
Ikatan Akuntan
Strategic Planning And Budgeting, Jakarta, 13-14 Aug Indonesia Maria Dyah
Accounting
Driving Corporate Value and Efficiency 2024 Indonesian Institute Setyowati
of Accountants
Pembinaan Teknik Keselamatan dan Muhammad
Kesehatan Kerja Bidang Pesawat Angkut Sukron Fanani
Proyek Surabaya, 29 Jan - PT Bhakti Karya
/ Occupational Safety and Health
Project 1 Feb 2024 Widya Sentosa Gieo Nur Sela
Engineering Development in the Field of
Transport Aircraft Andana
Pembinaan Teknik Keselamatan dan
Kesehatan Kerja Bidang Konstruksi
Proyek Jakarta, 30 Oct PT Mitra Dinamis Nicolas Amor
/ Occupational Safety and Health
Project 2024 Yang Utama Rukmono
Engineering Development in the
Construction Sector
Professional Digital Marketing Training
Surabaya, 13 Dec Anggie Erma
Program / Professional Digital Marketing Marketing Snapfast Digital
2024 Yunita
Training Program
155
Page 158
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Jumlah Kecelakaan Kerja (IDX-S 06) Number of Work Accidents (IDX-S 06)
Persentase Kecelakaan Serius yang Berakibat Cedera Serius
dan Fatal dari Jumlah Karyawan
Frekuensi Kecelakaan Kerja dari Jumlah Karyawan
Percentage of Serious Accidents Resulting in Severe Injuries
Work Accident Frequency per Number of Employees
and Fatalities per Number of Employees
(%)
Nihil
0%
Nil
Jumlah Pelanggaran Hak Asasi Manusia (IDX-S 07) Number of Human Rights Violations (IDX-S 07)
Pelanggaran Hak Asasi Manusia (HAM) untuk Human Rights (HR) violations for workers are
pekerja didefinisikan sebagai tindakan pelanggaran defined as actions that violate the inherent rights
hak-hak yang melekat pada setiap pekerja yang of every worker, including freedom, equality,
meliputi kebebasan, kesetaraan dan martabat. and dignity. Below are examples of actions that
Berikut ini adalah contoh bentuk tindakan yang constitute HR violations against employees:
termasuk pelanggaran HAM terhadap karyawan:
• Kontrak kerja yang tidak sesuai dengan UU • Employment contracts that do not comply with
Ketenagakerjaan labor laws
• Status dan hubungan industrial yang tidak • Unfair employment status and industrial
wajar relations
• Besaran upad dan sistem pengupahan yang • Wages and payroll systems that do not meet
tidak sesuai standar standards
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
• Tidak dipenuhi hak-hak normatif lainnya • Failure to fulfill other normative rights
• Pelanggaran hak karyawan untuk beribadah • Violation of employees' right to do their prayers
Komitman Perlindungan Hak Asasi Manusia Commitment to Human Rights Protection
Sebagai perusahaan publik, Perseroan memiliki As a public company, the Company is fully
komitmen yang penuh memberikan perlindungan committed to protecting the human rights of all
hak-hak asasi seluruh karyawan. Perseroan akan employees. The Company will conduct its business
menjalankan usaha dengan kepatuhan terhadap in compliance with ethical standards and legal
standar etika dan hukum terkait perlindungan hak regulations related to human rights protection.
asasi manusia.
Sepanjang Perseroan menjalankan kegiatan usaha Throughout the Company's business operations,
tidak terdapat pelanggaran hak asasi manusia baik there have been no human rights violations, either
terhadap internal seluruh karyawan Perseroan internally against all employees of the Company or
maupun terhadap lingkungan ekternal. externally within the surrounding environment.
Kebijakan Mengenai Pelecehan Seksual dan/ Policy on Sexual Harassment and/or Non-
atau Non-diskriminasi (IDX-S-08) Discrimination (IDX-S-08)
Kebijakan non-diksriminasi adalah prinsip The non-discrimination policy is a principle of
persamaan kedudukan dalam hukum nasional dan equality before the law in both national and
internasional. Dalam hal ini, perusahaan dilarang international contexts. In this regard, the company
untuk memberikan perlakuan yang berbeda atau is prohibited from treating its employees differently
diskriminasi terhadap seluruh karyawannya or engaging in discrimination, whether directly or
baik diskriminasi langsung dan tidak langsung. indirectly. Several forms of discrimination that are
Beberapa tindakan diskriminasi yang dilarang prohibited under Indonesian law are based on the
di dalam perundang-undangan Indonesia atas following grounds:
dasar-dasar berikut:
• Jenis kelamin/gender (termasuk kehamilan, • Gender/ sex (including pregnancy, marital
status perkawinan dan tanggung-jawab status, and family responsibilities)
keluarga)
156 • Ras atau etnis • Race or ethnicity
Page 159
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
• Warna kulit • Skin color
• Keyakinan atau kepercayaan agama • Religious belief or faith
• Asal sosial • Social origin
• Status sosial • Social status
• Status ekonomi • Economic status
• Kelompok atau golongan • Group or class affiliation
• Asal kebangsaan • National origin
• Pendapat politik • Political opinion
• Disabilitas • Disability
• Status HIV • HIV status
• Keanggotaan di serikat pekerja atau • Membership in a labor union or participation in
pelaksanaan kegiatan serikat pekerja. union activities.
Komitmen Non-diksriminasi Commitment to Non-Discrimination
Perseroan senantiasa menjunjung tinggai The Company consistently upholds diversity and
perbedaan dan hak asasi manusia dimana setiap human rights, ensuring that every individual within
insan Perseroan wajib saling menghargai dan the Company respects and honors one another.
menghormati satu dengan yang lain. Sehingga As a result, acts of non-discrimination and sexual
tidakan non-diskriminasi dan pelecehan seksual, harassment have never occurred among the
tidak pernah terjadi pada seluruh karyawan Company's employees.
Perseroan.
Kebijakan Mengenai Hak asasi Manusia (IDX-S-09) Policy on Human Rights (IDX-S-09)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Perseroan berkomitmen menjunjung tinggi hak The Company is committed to upholding human
asasi manusia (HAM) dengan menghormati dan rights by respecting and protecting the basic rights
melindungi hak-hak dasar karyawan dan pihak of employees and relevant parties in accordance
terkait sesuai dengan standar hukum dan etika with applicable legal and ethical standards to
yang berlaku untuk memastikan perlindungan ensure protection against potential discrimination,
terhadap potensi diskriminasi, eksploitasi, dan exploitation, and other rights violations.
pelanggaran hak lainnya.
Perseroan memberikan kesempatan kepada The Company provides an opportunity for all
seluruh individu untuk melaporkan setiap tindakan individuals to report any actions that violate
yang melanggar HAM yang terjadi dan memberikan human rights and offers protection in accordance
perlindungan sesuai dengan hukum yang berlaku. with applicable laws. Throughout 2024, there were
Sepanjang tahun 2024 tidak terdapat pelanggaran no human rights violations within the internal and
HAM yang terjadi pada lingkungan internal dan external environment of the Company.
ekternal Perseroan.
Kebijakan kesehatan, keselamatan kerja dan The policy on health, occupational safety,
lingkungan kerja yang aman dan layak (POJK.51-F21, and a safe and suitable working environment
IDX-S 11) (POJK.51-F21, IDX-S 11)
Perseroan menerapkan lingkungan bekerja yang The company implements a safe working
aman melalui berbagai inisiatif terkait kesehatan environment through various initiatives related to
dan keselamatan kerja, agar meminimalisir health and occupational safety, aiming to minimize
terjadinya kecelakaan kerja, penyakit akibat kerja, workplace accidents, work-related illnesses, and
dan dampak operasional lainnya. other operational impacts.
Perseroan berkewajiban menciptakan lingkungan The company is obligated to create a healthy and
kerja yang sehat dan aman, karena menjadi safe work environment, as it is a crucial factor for
faktor yang penting bagi operasional dan bisnis operations and business. This will positively impact
Perseroan akan memberikan dampak karyawan employees, allowing them to work more optimally,
dalam bekerja menjadi lebih optimal sehingga thereby maintaining the company's productivity. 157
produktivitas Perseroan akan terus terjaga.
Page 160
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Perseroan telah berupaya melaksanakan praktik The company has made efforts to implement labor
ketenagakerjaan yang sesuai dengan prinsip practices in accordance with the principles of
Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) yang Occupational Health and Safety (OHS), managed
dikelola dengan baik serta menciptakan kondisi effectively, and create a healthy labor practice
praktik ketenagakerjaan yang sehat dan iklim environment with a good work climate, aiming to
kerja yang kondusif, untuk meminimalkan tingkat minimize the accident rate toward a zero accident
kecelakaan kerja menuju angka kecelakaan kerja goal.
nol (zero accident).
Kesehatan dan Keselamatan Kerja POJK.51- F.21 Occupational Health and Safety POJK.51-F.21
Perseroan memastikan kesehatan dan The company ensures that occupational health
keselamatan kerja diterapkan dengan baik and safety are applied properly in accordance
sesuai dengan ketentuan perundang-undangan with the prevailing laws and regulations. In terms
yang berlaku. Pada aspek kesehatan, Perseroan of health, the company provides the necessary
memenuhi fasilitas kesehatan yang dibutuhkan health facilities for employees, both in the office
oleh karyawan, baik di gedung perkantoran building and in the operational areas of property
ataupun di wilayah operasional Pembangunan development, such as first aid kits, regular health
properti, seperti kotak P3K, pengecekan kesehatan check-ups for employees, and provides health
karyawan secara berkala, serta menyediakan insurance programs for employees.
program asuransi kesehatan bagi karyawan
Sementara, pada aspek keselamatan kerja, Meanwhile, in terms of occupational safety, the
Perseroan memenuhi fasilitas keselamatan kerja company provides safety equipment such as
seperti alat pelindung bagi karyawan lapangan protective gear for field employees, including
seperti helm, sarung tangan, sepatu boots, masker, helmets, gloves, boots, masks, and others;
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
dan lainnya; menyediakan Alat Pemadam Api provides Fire Extinguishers (APAR) in every office;
Ringan (APAR) di setiap kantor; mensosialisasikan socializes safety standards and procedures; and
terkait standar dan prosedur keselamatan kerja; conducts inspections of all work areas to ensure
serta melakukan inspeksi terhadap seluruh wilayah that safety procedures comply with the applicable
kerja untuk memastikan prosedur keselamatan regulations.
kerja telah sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Penilaian Kinerja Performance Assessment
Penilaian kinerja dilakukan untuk mengetahui Performance assessment is conducted to
dan mengukur pencapaian target kerja masing- determine and measure the achievement of each
masing karyawan. Selain itu, penilaian kerja employee's work targets. In addition, performance
sebagai tolok ukur bagi Perseroan dalam evaluation serves as a benchmark for the Company
menetapkan remunerasi, bonus, dan tunjangan in determining remuneration, bonuses, and other
lainnya. Pelaksanaan penilaian kinerja dilakukan benefits. The performance evaluation is carried
secara berkala dengan kriteria merujuk pada key out periodically with criteria referring to the key
performance indicator (KPI) yang telah ditetapkan performance indicators (KPIs) set by the Company
oleh Perseroan dan karyawan. and the employees.
Sarana Pengaduan Ketenagakerjaan Labor Complaints Mechanism
Sarana pengaduan ketenagakerjaan berfungsi The labor complaint mechasnism functions as a
sebagai media komunikasi antara Perseroan communication medium between the Company
dengan karyawan terkait pelanggaran yang terjadi. and employees regarding any violations that
Setiap pengaduan yang diterima akan diproses occur. Every complaint received will be processed
dengan transparan dan bertanggung jawab tanpa transparently and responsibly, without any
ada intervensi dari pihak manapun. Selama tiga intervention from any party. Over the past
tahun terakhir, Perseroan tidak menerima laporan three years, the Company has not received any
keluhan dari karyawan, baik di kantor pusat complaints from employees, either at the head
maupun di lokasi operasional. office or at operational locations.
158
Page 161
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Pemberdayaan dan Pengembangan Masyarakat Community Empowerment and Development
Pemberdayaan dan pengembangan masyarakat Community empowerment and development
(PPM) merupakan inisiatif yang dilakukan oleh (PPM) is an initiative carried out by the Company to
Perseroan untuk mendukung terbentuknya support the welfare of the surrounding community
kesejahteraan masyarakat di sekitar operasional, around its operations, with the following initiatives.
dengan inisiatif sebagai berikut.
Tenaga Kerja Lokal POJK51.F23 Local Workforce POJK51.F23
Dalam proses rekrutmen,Perseroan mengutamakan In the recruitment process, the company
merekrut masyarakat sekitar sebagai bentuk prioritizes hiring local communities as a form of
komitmen untuk meningkatkan kesejahteraan commitment to improving economic welfare. The
ekonomi. Proses perekrutan dilakukan secara recruitment process is carried out transparently
transparan dan objektif, serta tidak adanya unsur and objectively, with no interests from any party
kepentingan dari pihak manapun. involved.
Kegiatan PPM IDX-S 12 PPM Activities IDX-S 12
Perseroan juga melakukan kegiatan PPM kepada The company also carries out community
masyarakat sekitar dalam wujud program yaitu empowerment and development (PPM) activities for
sosial Pendidikan, dan lingkungan. Adapun the surrounding community in the form of programs
such as social, education, and environmental
pelaksanaan program PPM Perseroan diungkapkan initiatives. The implementation of the company's
pada tabel berikut. PPM programs is outlined in the table below.
2024
Uraian Jumlah Nilai
Total Amount (Rp)
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Bidang Kesehatan/Health Sector 2 Kali 12,036,100 ,-
Bidang Pendidikan/Education Sector 5 Kali 25,000,000 ,-
Bidang Lingkungan/Environmental Sector (Perbaikan Jalan/Road repair) 2 Kali 62,147,000 ,-
Bidang Sosial/Social Sector 8 Kali 26,900,000 ,-
Total 17 Kali 126,083,100,-
2023
Uraian Jumlah Nilai
Total Amount (Rp)
Bidang Sosial/Social Sector
Berpartisipasi acara sosial/Participate in social events 9 Kali Rp 18.600.000
Bidang Pendidikan/Education Sector
Memberi kesempatan magang bagi siswa/siswi
4 Orang Rp 19.897.845
Provide internship opportunities for students
Berpartisipasi acara pendidikan/Participate in educational events 1 Kali Rp 2.500.000
Bidang Lingkungan/Environmental Sector
Perbaikan jalan/Reparation of roads 1 Kali Rp 166.590.000
Kerjasama dengan BTN Syariah dalam penanaman 1818 pohon
Collaboration with BTN Syariah in planting 1818 trees 1 Kali Rp 34.795.000
159
Page 162
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pengaduan Masalah Masyarakat POJK.51-F24 Community Issue Complaints POJK.51-F24
Perseroan menyediakan fasilitas bagi masyarakat The company provides facilities for the community
untuk melaporkan masalah melalui email corsec@ to report issues via email at corsec@kokohcity.
kokohcity.com atau surat langsung ke alamat com or by direct mail to the company address. All
perusahan. Semua keluhan yang diterima akan complaints received will be managed, processed,
dikelola, diproses, dan direspon secara efektif and responded to effectively and transparently.
dan transparan. Selama tiga tahun terakhir, tidak Over the past three years, no complaints have
ada laporan yang diterima mengenai keluhan dari been received from the surrounding community,
masyarakat sekitar baik di gedung perkantoran either at the office building or at the property
maupun di lokasi Pembangunan properti. development location.
Tanggung Jawab Terhadap Pelanggan, serta Responsibility to Customers, Products, and
Produk dan Jasa Services
Dalam rangka menjaga kepuasan dan In order to maintain customer satisfaction and
kepercayaan pelanggan, Perseroan meningkatkan trust, the company gradually improves its services
pelayanan dan kualitas produk yang dihasilkan and the quality of its products, as well as fosters
secara bertahap, serta membentuk inovasi dan innovation and development in line with market
pengembangan sesuai dengan kebutuhan pasar and customer needs.
dan pelanggan.
Informasi terkait Produk/Jasa Information related to Products/Services.
Perseroan secara berkala menyampaikan informasi The Company regularly provides information
terkait produk/jasa yang dihasilkan melalui e-mail related to the products/services produced
ataupun media sosial seperti Instagram dan Tiktok. through email or social media platforms such as
Informasi tersebut juga diperbarui secara berkala, Instagram and TikTok. This information is also
agar pemangku kepentingan menerima informasi updated periodically, ensuring that stakeholders
dan data produk ataupun jasa secara real time dan receive real-time and accurate product or service
akurat. information and data.
160
Page 163
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Keamanan Data Pelanggan Customer Data Security
Keamanan data pelanggan senantiasa dijaga Customer data security is always well maintained
dengan baik oleh Perseroan, dengan cara by the company, by not disclosing customer data
tidak menyebarkan data pelanggan kepada to internal and external parties of the company,
pihak internal dan eksternal Perseroan, serta and by storing customer data properly and
menyimpan data-data pelanggan dengan baik dan responsibly.
bertanggung jawab.
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Innovation and Product/Service Development
POJK.51-F.26 POJK.51-F.26
Perseroan menyesuaikan inovasi d a n The company adjusts its innovation and product
pengembangan produknya dengan kebutuhan development to meet customer and market
pelanggan dan pasar. Dalam operasionalnya, needs. In its operations, the company strives to
Perseroan berupaya sebaik mungkin menghasilkan produce environmentally friendly innovations,
inovasi yang ramah lingkungan, baik dalam both in products and operations. Additionally,
produk maupun operasional. Selain itu, Perseroan the company cares for the MBR (Low-Income
peduli terhadap MBR untuk memberikan rumah Communities) by providing quality homes while
berkualitas sekaligus mendukung program supporting the government's program to reduce
pemerintah untuk mengurangi backlog. Perseroan the housing backlog. The company has also
juga telah menciptakan desain baru untuk tipe created a new design for the subsidized housing
subsidi di cluster Sumbawa dan meningkatkan type in the Sumbawa cluster and expanded its
jangkauan pelanggan melalui media digital. customer reach through digital media.
Evaluasi Produk/Jasa POJK.51-F.27 Evaluation of Products/Services POJK.51-F.27
Perseroan bergerak dalam operasional The company is engaged in property development
Pembangunan properti, kemudian melakukan operations and subsequently carries out the sale
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
aktivitas penjualan unit rumah tapak. keberadaan of landed house units. The existence of these
unit rumah tapak tersebut senantiasa dipastikan landed house units is always ensured to meet
sesuai dengan kebutuhan pelanggan dengan customer needs through a series of established
serangkaian prosedur yang telah ditetapkan, procedures, such as setting the design and
seperti menetapkan rancangan dan spesifikasi specifications of the landed house units to be built
unit rumah tapak yang akan dibangun dan and obtaining the necessary permits from the
memperoleh izin-izin yang diperlukan dari pihak relevant authorities to begin the Construction and
berwenang untuk memulai Pembangunan dan sale of the units.
penjualan unit rumah.
Dampak Produk/Jasa Impact of Products/ Services
Secara umum dampak dari aktivitas operasional In general, the impact of the Company's
Perseroan di masing-masing wilayah memberikan operational activities in each area has a positive
dampak yang positif, terutama pada peningkatan effect, especially on the improvement of the local
ekonomi masyarakat. Hal tersebut dapat dilihat economy. This can be seen from the absorption of
dari penyerapan tenaga kerja lokal, perbaikan local labor and the improvement of infrastructure
sarana dan prasarana. Namun demikian, Perseroan and facilities. However, the Company is aware
menyadari aktivitas operasional bersinggungan that its operational activities directly interact with
langsung dengan lingkungan hidup, yang dapat the environment, which can potentially pollute
mencemari lingkungan hidup dan ekosistemnya. the environment and its ecosystem. Therefore,
Untuk itu, Perseroan melaksanakan program the Company consistently and responsibly
keberlanjutan terkait lingkungan hidup secara implements sustainability programs related to the
konsisten dan bertanggung jawab. environment.
161
Page 164
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Produk/Jasa yang Ditarik Kembali POJK.51-F.29 Recalled Product/Service POJK.51-F.29
Perseroan berhasil mempromosikan produk The company successfully promoted its products
dengan efektif dan mematuhi semua kebijakan effectively and complied with all applicable
yang berlaku. Sebagai hasilnya, tidak ada catatan policies. As a result, there were no records of any
tentang produk yang ditarik kembali sepanjang products being withdrawn throughout 2024.
tahun 2024.
Pemasaran Produk Product Marketing
Perseroan memasarkan produk dengan cara The company markets its products by organizing
membuat acara gathering dengan undian gathering events with prize draws for customers
berhadiah untuk pelanggan yang telah melakukan who have made Registration Number (NUP)
pembayaran NUP pada setiap periode tertentu, payments during specific periods, collaborating
melakukan kerja sama dengan bank-bank with banks that have partnerships, and following
yang telah bermintra dan sesuai prosedur established procedures. Additionally, the company
yang ditetapkan. Selain itu, Perusahaan selalu always strives to ensure the quality, consistency,
berusaha memastikan kualitas, konsistensi, dan and sustainability of its housing developments to
keberlanjutan pembangunan rumahnya untuk maintain customer trust and satisfaction.
menjaga kepercayaan dan kepuasan pelanggan.
Survei Kepuasan Pelanggan Customer Satisfaction Survey
Selama tahun 2024, Perseroan belum During 2024, the company has not issued a
mengeluarkan kebijakan khusus terkait survei specific policy regarding customer satisfaction
kepuasan pelanggan. Namun, Perseroan tetap surveys. However, the company remains open to
terbuka dalam berkomunikasi secara aktif dengan actively communicating with customers regarding
pelanggan terkait produk dan layanan yang the products and services provided.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
disediakan.
Sarana Pengaduan Pelanggan Customer Complaints Mechanism
Perseroan menyediakan sarana untuk pengaduan The Company provides a channel for customer
terkait masalah pelanggan melalui Sekretaris complaints through the Corporate Secretary,
Perusahaan yang dapat disampaikan langsung which can be submitted directly via email or
lewat e-mail ataupun melalui kontak yang ada through contact information available on the
di situs web Perseroan. Dalam 3 tahun terakhir, Company's website. Over the past three years, the
tidak terdapat pengaduan terkait pelanggan yang Company has not received any customer-related
diterima oleh Perseroan. complaints.
Hubungan Baik dengan Mitra Usaha Good Relationship with Business Partners
Dalam mendukung pertumbuhan ekonomi yang In supporting inclusive economic growth for the
inklusif bagi masyarakat sekitar, Perseroan surrounding community, the company establishes
menjalin kemitraan dengan vendor atau mitra partnerships with local vendors or business
usaha lokal dalam pemenuhan kebutuhan partners in fulfilling needs and providing raw
serta penyediaan bahan baku untuk proyek materials for property development projects. All
pembangunan properti. Seluruh bentuk kerja sama forms of cooperation are based on the principles of
ini didasarkan pada prinsip transparansi, tanggung transparency, responsibility, and good operational
jawab, serta praktik operasional yang baik, yang practices, which are outlined in mutually agreed-
dituangkan dalam perjanjian kerja sama yang upon cooperation agreements with shared
disepakati dengan kesadaran dan pemahaman awareness and understanding.
bersama.
162
Page 165
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Sebagai bentuk komitmen terhadap praktik As a form of commitment to fair business
bisnis yang adil, Perseroan juga menyediakan practices, the company also provides a grievance
mekanisme pengaduan bagi mitra usaha jika mechanism for business partners in case
terjadi ketidaksesuaian atau pelanggaran terhadap of discrepancies or violations of the agreed
kontrak yang telah disepakati. Pengaduan dapat contracts. Complaints can be submitted through
disampaikan melalui Sekretaris Perusahaan atau the Corporate Secretary or the Internal Audit Unit,
Unit Internal Audit, baik secara langsung maupun either directly or via email. Each report received
melalui e-mail. Setiap laporan yang masuk will be handled professionally and followed up
akan ditangani dengan profesionalisme dan thoroughly. Over the past two years, the company
ditindaklanjuti secara menyeluruh. Selama 2 tahun has maintained good cooperation with both local
terakhir, Perseroan telah menjalin kerja sama and national service providers without any reports
yang baik dengan penyedia layanan lokal maupun of violations.
nasional tanpa adanya laporan pelanggaran.
2024 2023
Uraian Jumlah Mitra Nilai Kontrak Jumlah Mitra Nilai Kontrak
Description Usaha (Dalam Rupiah) Usaha (Dalam Rupiah)
Total Business Contract Value Total Business Contract Value
Partner (in Rupiah) Partner (in Rupiah)
Pemasok Lokal
8 6.462.715.200 4 1.826.012.000
Local Supplier
Pemasok Nasional
48 19.091.363.637 47 21.439.588.789
National Supplier
Pemasok Internasional
1 834.332.605 1 783.888.600
International Supplier
Total 57 26.388.411.442 52 24.049.489.389
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Penghargaan dan Sertifikasi di Bidang Sosial Social Awards and Certifications
Selama 3 tahun terakhir, Perseroan belum In the past 3 years, the Company has not received
menerima penghargaan atau sertifikasi di bidang any awards or certifications in the social field.
sosial. Namun, Perseroan tetap berkomitmen However, the Company remains committed to
untuk meningkatkan inisiatif sosial di masa yang enhancing social initiatives in the future.
akan datang.
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Tahun Response to Feedback fro Previous Year
Sebelumnya POJK.51-G.4 POJK.51-G.4
Sampai saat ini, Perseroan belum memperoleh Until now, the Company has not received any
tanggapan atau respons dari pemangku feedback or responses from stakeholders
kepentingan terkait Laporan Tahunan 2024. regarding 2024 Annual Report. However, the
Kendati demikian, Perseroan tetap berkomitmen Company remains committed to continuously
untuk terus meningkatkan kualitas penyusunan improving the quality of the preparation and
dan penyampaian Laporan Tahunan secara delivery of the Annual Report gradually each year
bertahap setiap tahunnya guna memastikan to ensure better transparency and accountability.
transparansi dan akuntabilitas yang lebih baik.
163
Page 166
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page Has Been Left Blank Intentionally
164
Page 167
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Lembar Umpan Balik POJK.51-G3
Feedback Sheet POJK.51-G3
Kami meminta partisipasi kepada para pemangku We ask for the participation of stakeholders to provide
kepentingan untuk memberikan umpan balik melalui feedback via email or kindlysend this form by fax/post,
email atau mengirim formulir ini melalui fax/pos, after reading this Annual and Sustainability Report of
setelah membaca Laporan Tahunan dan Laporan PT Kokoh Exa Nusantara tbk.
Keberlanjutan PT Kokoh Exa Nusantara tbk ini.
1 Laporan ini telah memberikan informasi yang 3 Data dan informasi yang disajikan berguna dalam
bermanfaat mengenai kinerja ekonomi. pengambilan keputusan.
This report has provided useful information on The data and information presented are useful in
economic performance. decision making.
Tidak Setuju Setuju Tidak Setuju Setuju
Disagree Agree Disagree Agree
2 Data dan informasi yang diungkapkan mudah 4 Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
dipahami, lengkap, transparan, dan berimbang. The report is attractive and easy to read.
The data and information disclosed are easy to
understand, complete, transparent, and balanced.
Tidak Setuju Setuju Tidak Setuju Setuju
Disagree Agree Disagree Agree
* Ceklis salah satu.
* Check one out.
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Mohon berikan nilai pada kolom sebelah kiri mengenai komponen yang terdapat dalam laporan ini (nilai 1: paling
penting, 2: penting, 3: tidak penting, 4: sangat tidak penting). / Please provide a score on the left column about the
component available in this report (1: most important, 2: important, 3: not important, 4: very unimportant)
Kinerja Ekonomi / Economic Performance Kesehatan dan Keselamatan Kerja / Occupational
Health and Safety
Produk dan Layanan / Products and Services Pengembangan Sosial dan Kemasyarakatan / Social
and Community Development
Kode Etik / Code of Conduct Kepuasan Pelanggan / Customer Satisfaction
Ketenagakerjaan / Employment Penggunaan Energi / Energy Use
Mohon komentar/saran/usulan terhadap laporan ini. / Please provide your comment/advice/suggestion on
this report.
…………………………………………………………………………………………………………………………………...............................................…………………………………………..
165
Page 168
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Profil Anda
Your Profile
Nama
:
Name
Pekerjaan
:
Occupation
Institusi/Perusahaan
:
Institution
Kontak (telepon/Email)
:
Ph. No. /Email
Kategori Pemangku Kepentingan :
Stakeholders Categories :
Pemerintah Karyawan
Government Employees
Media LSM
Media Nongovermental Organizations
Pelanggan Mitra Kerja
Customers Partners
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Masyarakat Lain-Lain, ….
Community Others, …….
Karyawan Ceklis salah satu.
*
*
Choose
Employees
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas Your suggestions and responses to the
informasi yang disajikan dalam laporan ini information presented in this report are please
mohon dikirimkan kepada: send to:
Sekretaris Perusahaan/ Corporate Secretary
Lie Elli Sariniyudewi Halim
PT KOKOH EXA NUSANTARA TBK
Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kecamatan Kwanyar,
Bangkalan Madura – 69163
Telepon : 0811-3208-8881
E-mail : corsec@kokohcity.com www.kokohcity.com
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Response to the Feedback of the Previous
Tahun Sebelumnya POJK.51-G4 Year's Report POJK.51-G4
Perseroan tidak menerima umpan balik atau The Company does not accept feedback or
saran dan masukan dari pemangku kepentingan suggestions and input from stakeholders
terkait penyusunan Laporan Tahunan dan regarding the preparation of the Annual Report
Laporan Keberlanjutan untuk tahun buku 2023. and Sustainability Report for the fiscal year 2023.
166
Page 169
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Indeks Pengungkapan Kriteria Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 [POJK.51-G5]
Disclosure Index of Financial Services Authority Regulation Criteria
No. 51/POJK.03/2017
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Penjelasan Strategi Berkelanjutan
A.1 143
Sustainable Strategy Explained
Ikhtisar Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance Overview
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1 139
Economic Performance Review
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2 140
Environmental Performance Review
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3 139
Social Performance Review
Profil Perusahaan
Company Profile
Visi, Misi, dan Nilai Berkelanjutan
C.1 39
Vision, Mission and Sustainable Values
Alamat Perusahaan
C.2 36
Company Address
Skala Perusahaan
C.3 49
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Enterprise Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 42
Products, Services and Business Activities Carried Out
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 45
Membership in the Association
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
C.6 38
Significant Organizational Changes
Penjelasan Direksi
Board of Directors Explanation
Penjelasan Direksi
D.1 134
Board of Directors Explanation
Tata Kelola Berkelanjutan
Sustainable Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1 141
PIC of Sustainable Finance Implementation
Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 142
Sustainable Finance Competencies
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 142
Risk Assessment of the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 143
Relationship with Stakeholders
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 142
Problems with the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Berkelanjutan
Continuous Performance
Kegiatan Membangun Budaya Berkelanjutan
F.1 144
Activities to Build a Sustainable Culture
Kinerja Ekonomi
Economy Performance
167
Page 170
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi,
Pendapatan dan Laba Rugi
F.2 76
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolio, Financing Targets or
Investments, Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada
Instrumen Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3 76
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in
Financial Instruments or Projects in Line with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum
General
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 151
Environmental Costs
Aspek Material
Material Aspects
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 145
Use of Environmentally Friendly Materials
Aspek Energi
Energy Aspects
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6 145
Amount and Intensity of Energy Used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 145
Efforts and Achievements of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan
Aspek Air
Water Aspects
Penggunaan Air
F.8 146
Water Use
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau
Memiliki Keanekaragaman Hayati
F.9 146
Impacts of Operational Areas That Are Close to or Located in Conservation Areas or Have
Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10 146
Biodiversity Conservation Efforts
Aspek Emisi
Emission Aspects
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan berdasarkan Jenisnya
F.11 148
Amount and Intensity of Emissions Produced by Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12 148
Efforts and Achievements of Emission Reductions Carried Out
Aspek Limbah dan Efluen
Aspects of Waste and Effluent
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan berdasarkan Jenis
F.13 146
Amount of Waste and Effluent Produced by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 147
Waste and Effluent Management Mechanisms
Tumpahan yang Terjadi (jika ada)
F.15 148
Spills That Happen (if any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
168
Page 171
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
No. Indeks Uraian Halaman
Index No. Description Page
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan
F.16 151
Number and Materials of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas Produk
dan/atau Jasa yang Setara Kepada Konsumen
F.17 127
Commitment of LJK, Issuers or Public Companies to Provide Services for Equivalent
Products and/or Services to Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspects
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 152
Equality of Employment Opportunities
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 153
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 155
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 158
Decent and Safe Working Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 155
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat
Aspects of Society
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 159
Impact of Operation on Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 160
Community Complaints
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25 159
Environmental Social Responsibility Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product/Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 161
Innovation and Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
F.27 161
Products/Services that have been Evaluated for Safety for Customers
Dampak Produk/Jasa
F.28 161
Impact of Products/Services
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 162
Number of Recalled Products
Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30 162
Customer Satisfaction Survey of Sustainable Financial Products and/or Services
Lain-Lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1 N/A
Written Verification from Independent Parties (if applicable)
Surat Pernyataan Anggota Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan
Berkelanjutan
G.2 131
Statement Letter of Members of the Board of Directors regarding Responsibility for
Continuous Reports
Lembar Umpan Balik
G.3 165
Feedback Sheet
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
G.4 166
Response to Previous Year’s Report Feedback
Daftar Pengungkapan sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51 tahun 2017
G.5 List of Disclosures in accordance with the Financial Services Authority Regulation No. 167
51 of 2017
169
Page 172
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Halaman Ini Sengaja Dikosongkan
This Page Has Been Left Blank Intentionally
170
Page 173
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
Daftar Pengungkapan Metrik Pelaporan ESG
Disclosure List of ESG Reporting Metrics
Kinerja No. Indeks Nama Metrik Halaman
Performance Index No. Metric Name Page
Laporan Emisi Gas Rumah Kaca / Greenhouse Gas Emissions
[IDX-E.01] 149
Report
Intensitas Emisi Gas Rumah Kaca / Greenhouse Gas Emission
[IDX-E.02] 149
Intensity
[IDX-E.03] Konsumsi Energi Listrik / Electrical Energy Consumption 145
[IDX-E.04] Konsumsi Air / Water Consumption 146
Lingkungan
Environment [IDX-E.05] Limbah yang Dihasilkan / Waste Generated 146
Komitmen Perusahaan untuk Mencapai Target Net Zero
[IDX-E.06] Emission / Company Commitment to Achieve Net Zero 151
Emission Target
Komitmen Perusahaan untuk Mengurangi Emisi Gas Rumah
[IDX-E.07] Kaca / Company commitment to Reducing Greenhouse Gas 148
Emissions
[IDX-S.01] Kesetaraan Gender / Gender Equality 153
Pegawai Berdasarkan Gender dan Kelompok Umur / Employees
[IDX-S.02] 153
by Gender and Age Group
[IDX-S.03] Tingkat Pergantian Pegawai / Employee Turnover Rate 155
[IDX-S.04] Jumlah Pegawai Sementara / Number of Temporary Employees 155
Pelatihan dan Pengembangan Pegawai / Employee Training
[IDX-S.05] 155
and Development
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
[IDX-S.06] Jumlah Kecelakaan Kerja / Number of Work Accidents 156
Kejadian Pelanggaran Hak Asasi Manusia / Incidents of Human
[IDX-S.07] 156
Rights Violations
Kebijakan Pelecehan Seksual dan/atau Non-Diskriminasi /
[IDX-S.08] 156
Sosial Sexual Harassment and/or Non-Discrimination Policy
Social Kebijakan Mengenai Hak Asasi Manusia / Policy Regarding
[IDX-S.09] 157
Human Rights
Kebijakan Pekerja Anak dan/atau Pekerja Paksa / Child Labor
[IDX-S.10] 153
and/or Forced Labor Policy
Kebijakan Mengenai Kesehatan dan Keselamatan Kerja serta
Lingkungan Kerja yang Aman dan Layak diberikan kepada
[IDX-S.11] Seluruh Karyawan / Policies regarding Occupational Health and 158
Safety as well as a Safe and Decent Working Environment are
provided to all employees
[IDX-S.12] Corporate Social Responsibility 159
Keberagaman Manajemen dan Independensi / Management
[IDX-G.01] 95
Diversity and Independence
Total Kehadiran Direksi dan Komisaris ke Rapat Dewan / Total
[IDX-G.02] 95
Attendance of Directors and Commissioners to Board Meetings
Kebijakan Pemisahan Chairman of the Board dan Chief
[IDX-G.03] Executive Officer (CEO) / Separation Policy of Chairman of the 98
Board and Chief Executive Officer (CEO)
Kebijakan Penilaian Dewan Direksi dan Komisaris / Board of
[IDX-G.04] 101
Directors and Commissioners Assessment Policy
Tata Kelola
Kebijakan Pelatihan Dewan Direksi dan Komisaris / Training
Governance [IDX-G.05] 98&101
Policy for the Board of Directors and Commissioners
Kriteria Khusus Pemilihan Dewan / Specific Criteria for Board
[IDX-G.06] 105
Selection
Kode Etik dan/atau Anti-Korupsi / Code of Ethics and/or Anti-
[IDX-G.07] 127
Corruption
Kebijakan Perlakuan Adil terhadap Pemegang Saham / Fair
[IDX-G.08] 128
Treatment Policy for Shareholders
171
Pencegahan Konflik Kepentingan / Conflict of Interest
[IDX-G.09] 129
Prevention
Page 174
Ikhtisar Perseroan Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Laporan Tahunan 2024 Laporan Keberlanjutan Company’s Highlights Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis 172
Page 175
Tata Kelola Perusahaan Laporan Keberlanjutan Laporan Keuangan
Corporate Governance Sustainability Report Financial statements
07
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk Annual Report 2024 Sustainability Report
Laporan
Keuangan
Financial
Statements
173
Page 176
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN KEUANGAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
FINANCIAL STATEMENTS
AS OF DECEMBER 31, 2024
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
WITH INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
174
Page 177
PT. KOKOH EXA NUSANTARA Tbk.
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR’S STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS ON THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS OF
PT KOKOH EXA NUSANTARA TBK PT KOKOH EXA NUSANTARA TBK
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AND FOR THE YEAR
TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
Kami yang bertanda-tangan di bawah ini : We, the undersigned below :
Nama : Kan Eddy : Name
Alamat kantor : Jl. Raya Sukolilo,Tebul, Kwanyar, : Office address
Kabupaten Bangkalan, Jawa Timur
Alamat domisili : International Village I B-6/03, RT. 001 RW. 009 : Domicile address
Sambikerep, Sambikerep, Surabaya
Nomor telepon : 081132088881 : Telephone number
:
Jabatan : Direktur Utama / President Director Position
:
Nama : Lie Elli Sariniyudewi Halim Name
:
Alamat kantor : Jl. Raya Sukolilo,Tebul, Kwanyar, Office address
Kabupaten Bangkalan, Jawa Timur
Alamat domisili : Villa Bukit Mas Blok K-3, RT. 003 RW. 007 : Domicile address
Dukuh Pakis Surabaya
Nomor telepon : 081132088881 : Telephone number
Jabatan : Direktur Keuangan / Director of Finance : Position
Menyatakan bahwa: stated that:
1) Bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian 1) Responsible for the preparation and presentation of
laporan keuangan Perusahaan; the Company’s financial statements;
2) Laporan keuangan Perusahaan telah disusun dan disajikan 2) The Company’s financial statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia; prepared and presented in accordance with
Indonesian Statements of Financial Accounting
Standards;
3) a. Semua informasi dalam laporan keuangan Perusahaan 3) a. All information contained in the Company’s
telah dimuat secara lengkap dan benar; financial statements are complete and correct;
b. Laporan keuangan Perusahaan tidak mengandung b. The Company’s financial statements do not
informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak contain misleading material information or facts,
menghilangkan informasi atau fakta material; and do not omit material information and facts;
4) Laporan keuangan Perusahaan tidak mengandung 4) The Company’s financial statements do not contain
informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak misleading material information or facts, and do not
menghilangkan informasi atau fakta material; omit material information and facts;
5) Bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal 5) Responsible for the Company’s internal control
dalam Perusahaan. system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement letter is made truthfully.
Bangkalan, 27 Maret 2025 / March 27, 2025
Kan Eddy Lie Elli Sariniyudewi Halim
Direktur Utama / Direktur Keuangan /
President Director Director of Finance
PERUMAHAN KOKOH CITY
JL. SUKOLILO, DESA TEBUL, KECAMATAN KWANYAR, SURAMADU – BANGKALAN
TELP. : (+62) 811-3208-8881
175
Page 178
176
Page 179
177
Page 180
178
Page 181
179
Page 182
180
Page 183
181
Page 184
182
Page 185
The original financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2,4,28 11.577.397.835 26.064.994.669 Cash and cash equivalent
Dana yang dibatasi
penggunaannya 2,5,28 8.992.099.016 8.405.502.975 Restricted fund
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 2,6,25,28 - 517.333.335 Related parties
Pihak ketiga 2,6,28 566.307.176 550.523.871 Third parties
Persediaan 2,7 30.789.357.477 26.339.887.136 Inventories
Uang muka pembelian dan Advances for purchases
biaya dibayar di muka 2,8,25 8.125.808.984 5.255.281.126 and prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2,14 1.090.524.041 335.407.339 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 61.141.494.529 67.468.930.451 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap - setelah Fixed assets - net of
dikurangi akumulasi accumulated
penyusutan sebesar depreciation amounted
Rp 2.246.749.402 pada to Rp 2,246,749,402 in
tahun 2024 dan 2024 and
Rp 1.311.889.320 pada Rp 1,311,889,320 in
tahun 2023 2,9 6.530.684.224 6.045.486.767 2023
Tanah untuk
pengembangan 2,10 73.581.363.147 59.979.978.086 Land for development
Jumlah Aset Tidak Lancar 80.112.047.371 66.025.464.853 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 141.253.541.900 133.494.395.304 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
1
183
Page 186
The original financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PENDEK
CURRENT LIABILITIES
Utang bank 2,11,28 3.060.000.000 - Bank loan
Utang usaha Trade payable
Pihak ketiga 2,12,28 2.279.602.776 1.754.844.577 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 2,13,28 3.047.865.731 1.772.873.441 Third parties
Utang pajak 2,14 43.623.430 61.156.560 Taxes payable
Beban yang masih harus
dibayar 2,28 29.749.695 22.030.518 Accrued expense
Liabilitas kontrak 2,15 2.721.005.647 7.143.083.973 Contract liabilities
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu Current maturities of long-
satu tahun : term debts:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,16,28 365.003.893 503.812.232 payable
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 11.546.851.172 11.257.801.301 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang jangka panjang -
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term debts-net of
waktu satu tahun : current maturities:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,16,28 40.096.368 423.647.117 payable
Liabilitas diestimasi atas Estimated liabilities for
imbalan kerja 2,17 418.684.823 371.353.579 employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 458.781.191 795.000.696 Liabilities
` `
JUMLAH LIABILITAS 12.005.632.363 12.052.801.997 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
2
184
Page 187
The original financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - Rp 10
Rp 10 per saham par value per share
Modal dasar - Authorized -
15.862.369.000 saham 15,862,369,000 shares
Modal ditempatkan dan
disetor penuh -
4.415.591.800 saham Issued and fully paid -
pada tahun 2024 dan shares 4,415,591,800 in
4.415.590.000 saham 2024 and 4,415,590,000
pada tahun 2023 18 44.155.918.000 44.155.900.000 shares in 2023
Tambahan modal disetor 19 46.842.334.320 46.842.109.320 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 20 8.831.180.000 6.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 29.293.298.763 24.484.425.946 Unappropriated
Penghasilan (rugi) Other comprehensive
komprehensif lainnya 125.178.454 (40.841.959) income (loss)
Jumlah Ekuitas 129.247.909.537 121.441.593.307 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 141.253.541.900 133.494.395.304 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
3
185
Page 188
The original financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENDAPATAN BERSIH 2,21 72.585.145.269 77.049.926.598 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,22 (40.903.880.113) (44.185.672.630) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 31.681.265.156 32.864.253.968 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,23 (2.910.901.736) (2.808.243.443) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi 2,24 (7.147.645.700) (6.917.531.057) administrative expenses
Rugi penjualan dan Loss on sales and
penghapusan aset tetap 2,9 (31.380.644) (217.788.491) disposal of fixed assets
Beban keuangan 2 (24.219.404) (81.873.723) Finance expenses
Pendapatan lain-lain 2 489.881.495 294.584.162 Other income
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL 22.056.999.167 23.133.401.416 FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 2,14 (1.170.176.350) (1.171.741.305) FINAL TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 20.886.822.817 21.961.660.111 PROFIT FOR THE YEAR
OTHER
PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit
rugi or loss
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan employee benefit
kerja 2,17 166.020.413 3.604.437 obligations
COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF INCOME FOR THE
TAHUN BERJALAN 21.052.843.230 21.965.264.548 YEAR
LABA PER SAHAM 2,26 4,73 6,34 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
4
186
Page 189
187
The original financial statements included herein are in
Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo laba/ Retained earnings
Modal ditempatkan Tambahan modal Penghasilan
dan disetor penuh/ disetor/ Telah ditentukan Belum ditentukan komprehensif lain/
Catatan/ Issued and fully Additional paid- penggunaannya/ penggunaannya/ Other comprehensive Jumlah ekuitas/
Notes paid capital in capital Appropriated Unappropriated income Total equity
Balance as of
Saldo 31 Desember 2022 23.327.000.000 - 500.000.000 24.351.665.835 (44.446.396) 48.134.219.439 December 31, 2022
Dana cadangan umum 20 - - 5.500.000.000 (5.500.000.000) - - General reserves
Increase in capital
Peningkatan modal stock through
saham melalui capitalization of
kapitalisasi saldo laba 18 16.328.900.000 - - (16.328.900.000) - - retained earnings
Penambahan modal saham Additional paid-in-
melalui penawaran umum capital from Initial
perdana 18,20 4.500.000.000 49.500.000.000 - - - 54.000.000.000 Public Offering
Emisi saham 20 - (2.657.890.680) - - - (2.657.890.680) Stock issuance costs
Laba tahun berjalan - - - 21.961.660.111 - 21.961.660.111 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 17 - - - - 3.604.437 3.604.437 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2023 44.155.900.000 46.842.109.320 6.000.000.000 24.484.425.946 (40.841.959) 121.441.593.307 December 31, 2023
Pelaksanaan waran 18.000 225.000 - - - 243.000 Exercise of warrant
Dana cadangan umum 20 - - 2.831.180.000 (2.831.180.000) - - General reserves
Dividen tunai 20 - - - (13.246.770.000) - (13.246.770.000) Cash dividend
Laba tahun berjalan - - - 20.886.822.817 - 20.886.822.817 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain 17 - - - - 166.020.413 166.020.413 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2024 44.155.918.000 46.842.334.320 8.831.180.000 29.293.298.763 125.178.454 129.247.909.537 December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
5
Page 190
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Cash received from
Kas diterima dari pelanggan 68.163.066.943 65.408.581.846 customers
Kas dibayar kepada: Cash paid to:
Pemasok (42.111.426.959) (42.889.894.024) Suppliers
Karyawan dan direksi (2.727.340.461) (2.840.112.407) Employees and directors
Operasional lainnya (7.384.979.028) (6.796.212.205) Other operating
Kas yang diperoleh dari Cash provided by
operasi 15.939.320.495 12.882.363.210 operations
Pembayaran pajak final (1.170.176.350) (1.171.741.305) Payment of final taxes
Dana yang dibatasi
penggunaannya (586.596.041) 5.694.235.090 Restricted funds
Penerimaan penghasilan Cash receipt from interest
bunga 454.967.931 183.538.446 income
Payment of interest
Pembayaran beban bunga (24.219.404) (81.873.723) expenses
Lain-lain 34.913.564 111.045.716 Others
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Operasi 14.648.210.195 17.617.567.434 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan tanah untuk Addition of lands for
pengembangan (15.455.181.870) (172.000.000) development
Penambahan uang muka Addition of advances for
pembelian tanah (3.285.099.500) (38.789.877.700) purchase of lands
Perolehan aset tetap (1.483.148.980) (1.630.231.841) Acquisition of fixed assets
Penambahan piutang lain- Additional due
lain pihak berelasi 517.333.335 2.382.666.665 from related parties
Hasil penjualan aset Proceeds from sales of
tetap 9 4.183.784 111.081.080 fixed assets
Kas Bersih yang
Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (19.701.913.231) (38.098.361.796) Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
6
188
Page 191
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS (Lanjutan) STATEMENT OF CASH FLOWS (Continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DECEMBER 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran dividen (13.246.770.000) - Dividends payment
Penerimaan utang bank 3.060.000.000 2.006.837.988 Additions of bank loans
Penerimaan (Pembayaran) Receipts (Payment)
utang lain-lain 1.274.992.290 (3.173.171.405) of other payable
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen (522.359.088) (569.169.255) finance payables
Tambahan modal disetor 225.000 49.500.000.000 Additional paid-in capital
Setoran modal 18.000 4.500.000.000 Capital stock subscriptions
Pembayaran utang bank - (3.502.250.000) Payment of bank loans
Pembayaran biaya emisi Payment of share
saham - (2.657.890.680) issuance cost
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari (Digunakan untuk) (Used in) Financing
Aktivitas Pendanaan (9.433.893.798) 46.104.356.648 Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) INCREASE (DECREASE)
BERSIH KAS DAN OF CASH AND CASH
SETARA KAS (14.487.596.834) 25.623.562.286 EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AWAL TAHUN 4 26.064.994.669 441.432.383 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AKHIR TAHUN 4 11.577.397.835 26.064.994.669 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
7
189
Page 192
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (“Perusahaan”) PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (“the
didirikan berdasarkan Akta No. 173, tanggal Company”) was established based on Notarial
31 Juli 2019 dari Dwi Rossulliati, S.H., Notaris di Deed No. 173, dated July 31, 2019 of Dwi
Kabupaten Mojokerto. Akta Pendirian ini telah Rossulliati, S.H., notary in Mojokerto Regency.
disahkan oleh oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The deed of establishment was approved by
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019, tanggal Republic of Indonesia through Decision Letter
12 Agustus 2019. No. AHU-0039354. AH.01.01. Year 2019,
dated August 12, 2019.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, the latest by
Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notarial Deed of Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023 antara lain M.Hum., No. 181 dated May 23, 2023, among
mengenai perubahan seluruh ketentuan Anggaran others regarding the changes to all provisions
Dasar Perusahaan, mengubah dan menyesuaikan of the Company’s Articles of Association
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha changing, adjusting the aims and objectives
Perusahaan. Akta tersebut telah disahkan oleh and business activities of the Company. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia deed was approved by the Minister of Law
Republik Indonesia melalui surat keputusan and Human Rights of the Republic of
No. AHU.0028249.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal Indonesia through Decision Letter
23 Mei 2023. No. AHU.0028249.AH.01.02.Year 2023,
dated May 23, 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the Company’s scope
adalah menjalankan usaha dalam bidang real of activities is to engage in real estate and
estate beserta fasilitas dan sarana yang facilities that support the business.
menunjang usaha tersebut.
Perusahaan berkedudukan di Bangkalan, Jawa The Company is domiciled in Bangkalan, East
Timur. Java.
Pada tahun 2020, Perusahaan telah memulai The Company started its commercial
kegiatan operasi secara komersial. operation in 2020.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh The Company does not have a parent entity
karena tidak ada pemegang saham Perusahaan since none of the Company’s shareholders
yang memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak has effective ownership or voting rights above
suara di atas 50% (Catatan 18). 50% (Note 18).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 26 September 2023, Perusahaan On September 26, 2023, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan obtained the notice of effectivity from the
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan dengan Surat Board of Commissioners of the Financial
No. S-302/D.04/2023 untuk melakukan penawaran Services Authority (OJK) in its letter
umum saham kepada masyarakat sebanyak No. S-302/D.04/2023 to conduct public
450.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 10 offering of 450,000,000 shares with a par
per saham dengan harga penawaran Rp 120 per value of Rp 10 per share with offering price of
saham. Pada tanggal 6 Oktober 2023, saham- Rp 120 per share. As of October 6, 2023, all
saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek of the Company’s shares have been listed at
Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
8
190
Page 193
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi, Komite c. Composition of Board of Commissioners,
Audit dan Karyawan Board of Directors, Audit Committee and
Employees
Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Company's
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah Commissioners and Directors as of December
sebagai berikut: 31, 2024 and 2023 is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno : President Commisioner
Komisaris Independent
Independen : Aswinth Maratimbo : Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Kan Eddy : President Director
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Halim : Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Aswinth Maratimbo : Chairman
Anggota : Nikmatus Shofiyah : Member
Anggota : Sugiyono : Member
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As of December 31, 2024 and 2023, the
masing-masing memiliki 50 dan 40 karyawan Company had total number of 50 and 40
(tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
d. Penyelesaian Laporan Keuangan d. Completion of the Financial Statements
Laporan keuangan telah diselesaikan dan The financial statements were completed and
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan authorized for issue by the Company’s Board
pada tanggal 27 Maret 2025. of Directors on March 27, 2025.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan Preparation of the Financial Statements
Laporan Keuangan telah disusun dan disajikan The Financial Statements have been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan prepared and presented in accordance with
di Indonesia yang mencakup Pernyataan Standar Indonesian Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi which comprise of Statement of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang Accounting Standards (“PSAK”) and
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretation of Financial Accounting
Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia, serta Standards (“ISAK”) issued by the Financial
Peraturan No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Accounting Standards Board - Institute of
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten dan Indonesian Chartered Accountant, as well as
Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh Regulation No. VIII.G.7 regarding
BAPEPAM-LK sebagaimana terlampir dalam Presentations and Disclosure of Financial
surat keputusan Ketua BAPEPAM LK Statements of Listed Company and Public
No. KEP-347/BL/2012. Peraturan tersebut Companies issued by BAPEPAM-LK as
sekarang merupakan regulasi dari Otoritas Jasa enclosed in the Decision Letter
Keuangan (“OJK”). No. KEP-347/BL/2012. The regulation is now
a regulation under the Indonesia Financial
Services Authority (“OJK”).
9
191
Page 194
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
a. Pernyataan Kepatuhan dan Dasar Penyusunan a. Statement of Compliance and Basis for
Laporan Keuangan (Lanjutan) Preparation of the Financial Statements
(Continued)
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies applied in the
penyusunan laporan keuangan untuk tahun yang preparation of the financial statements for the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah year ended December 31, 2024 are consistent
selaras dengan kebijakan akuntansi yang with those applied in the preparation of the
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan financial statements as of December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 untuk tahun yang for the year then ended and the statements of
berakhir pada tanggal tersebut serta laporan laba profit or loss and other comprehensive
rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan income, statements of changes in equity and
perubahan ekuitas dan laporan arus kas untuk statements of cash flows for the year ended
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2023, except for the application
2023, kecuali bagi penerapan beberapa PSAK of certain revised PSAK effective January 1,
yang telah direvisi dan berlaku efektif tanggal 2024 as disclosed in the related notes.
1 Januari 2024 seperti yang diungkapkan dalam
catatan terkait.
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep The financial statements have been prepared
akrual, kecuali laporan arus kas, dengan on the accrual basis, except for the
menggunakan konsep biaya historis, kecuali statements of cash flows, using the historical
seperti yang disebutkan dalam Catatan atas cost concept of accounting, except as
Laporan Keuangan yang relevan. disclosed in the relevant Notes to the
Financial Statements.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statements of cash flows were presented
langsung (direct method) yang dikelompokkan using the direct method with cash flows were
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classified into operating, investing and
financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
laporan keuangan adalah Rupiah, yang statements is Rupiah, which is the Company’s
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. functional currency.
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan The preparation of the financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia conformity with Indonesian Financial
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Accounting Standards requires the use of
Hal tersebut juga mengharuskan manajemen certain critical accounting estimates and
untuk membuat pertimbangan dalam proses assumption. It also requires management to
penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan. Area exercise its judgment in the process of
yang kompleks atau memerlukan tingkat applying the Company accounting policies.
pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana The areas involving a higher degree of
asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan judgment or complexity, or areas where
terhadap laporan keuangan diungkapkan di assumptions and estimates are significant to
Catatan 3. the financial disclosed in Note 3.
10
192
Page 195
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi dan b. Changes in Accounting Policies and
Pengungkapan Disclosures
Penerapan dari revisi standar akuntansi berikut The adoption of these amended standards
yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2024 yang that are effective beginning January 1, 2024
relevan dengan operasi Perusahaan dan tidak and relevant to the Company operation and
menimbulkan perubahan substansial terhadap did not result in substantial changes to the
kebijakan akuntansi Perusahaan dan pengaruh Company accounting policies and had no
yang material atas jumlah yang dilaporkan atas material effect on the amounts reported for
tahun berjalan adalah sebagai berikut: the current year, as follows:
• Pilar Standar Akuntansi Keuangan • Financial Accounting Standard Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan These standards provide requirements
pedoman bagi Perusahaan untuk and guidelines for Company’s to apply the
menerapkan standar akuntansi keuangan correct financial accounting standards in
bertujuan umum. Akan ada preparing general purpose financial
4 (empat) standar akuntansi di Indonesia statements. There will be 4 (four) financial
yang saat ini diterapkan di Indonesia, yaitu: accounting standards that are currently
applied in Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial
Internasional; Accounting Standards;
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan 2. Pillar 2 Indonesia Financial
Indonesia (PSAK); Accounting Standards (PSAK);
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan 3. Pillar 3 Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Swasta/ Standar Accounting Standards for Private
Akuntansi Keuangan Indonesia untuk Entities/ Indonesian Financial
Entitas Tanpa Akuntabilitas Publik; dan Accounting Standard for Entities
without Public Accountabillty; and
4. Pilar Standar Akuntansi Keuangan 4. Pillar Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil dan Accounting Standards for Micro Small
Menegah. and Medium Entities.
• Standar Akuntansi Keuangan Internasional • International Financial Accounting
Standard
Standar ini merupakan adopsi penuh dari This standard is full adoption of
International Financial Reporting Standards International Financial Reporting
(“IFRS”) yang diterjemahkan kata demi kata Standard (“IFRS”) which is transalated in
dan tidak ada modifikasi dari Standar IFRS, a word-of-word basis and there is no
termasuk tanggal efektifnya. Entitas yang modifications from IFRS Standards,
memenuhi persyaratan dapat menerapkan including the effective date. Entities that
standar ini, sejak tanggal efektif. meet the requirements can apply this
standard, from the effective date.
11
193
Page 196
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi dan b. Changes in Accounting Policies and
Pengungkapan (Lanjutan) Disclosures (Continued)
Penerapan dari revisi standar akuntansi berikut The adoption of these amended standards
yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2024 yang that are effective beginning January 1, 2024
relevan dengan operasi Perusahaan dan tidak and relevant to the Company operation and
menimbulkan perubahan substansial terhadap did not result in substantial changes to the
kebijakan akuntansi Perusahaan dan pengaruh Company accounting policies and had no
yang material atas jumlah yang dilaporkan atas material effect on the amounts reported for
tahun berjalan adalah sebagai berikut: (Lanjutan) the current year, as follows: (Continued)
• Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan • Financial Accounting Standards
Nomenclature
Standar ini mengatur penomoran baru untuk This standard regulates the new
standar akuntansi keuangan yang berlaku di numbering for financial accounting
Indonesia yang diterbitkan oleh DSAK IAI. standards applicable in Indonesia issued
by DSAK IAI.
• Amendemen PSAK No. 201 (dahulu • Amendment of PSAK No. 201 (formerly
PSAK No. 1), “Penyajian Laporan Keuangan” PSAK No. 1), “Presentation of Financial
tentang klasifikasi liabilitas sebagai jangka Statements” regarding classification of
pendek atau jangka panjang; liabilities as current or non-current;
• Amendemen PSAK No. 201 (dahulu • Amendment of PSAK No. 201 (formerly
PSAK No. 1), “Penyajian Laporan Keuangan” PSAK No. 1), “Presentation of Financial
tentang liabilitas jangka panjang dengan Statements” regarding non-current
kovenan; liabilities with covenants;
• Amendemen PSAK 207 (dahulu PSAK No. 2) • Amendment of PSAK 207 (formerly
“Laporan Arus Kas”; PSAK No. 2) “Cash Flow Statements”;
• Amendemen PSAK No. 107 (dahulu • Amendment of PSAK No. 107 (formerly
PSAK No. 60), “Instrumen Keuangan: PSAK No. 60), “Financial Instruments:
Pengungkapan” tentang pengaturan Disclosures” regarding supplier finance
pembiayaan pemasok; arrangements;
• Amendemen PSAK No. 116 (dahulu • Amendment to of PSAK No. 116
PSAK No. 73) “Sewa” tentang sewa pada (formerly PSAK No. 73), “Leases”
transaksi jual dan sewa-balik. regarding lease on sale and leaseback
transaction.
c. Instrumen Keuangan c. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari gives rise to a financial asset of one entity and
satu entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen a financial liability or equity instrument of
ekuitas dari entitas lainnya. another entity.
Perusahaan melakukan penerapan PSAK No. 109 The Company has applied PSAK No. 109
(dahulu PSAK No. 71), yang mensyaratkan (formerly PSAK No. 71), which set the
pengaturan instrumen keuangan terkait klasifikasi requirements in classification and
dan pengukuran, penurunan nilai atas instrumen measurement, impairment in value of financial
aset keuangan dan akuntansi lindung nilai. assets and hedging accounting. Therefore,
Dengan demikian, kebijakan akuntansi yang accounting policies applied for current
berlaku untuk periode pelaporan kini adalah reporting period are as follows:
sebagai berikut:
12
194
Page 197
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga (SPPI). payment of principal and interest (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi; cost;
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets measured at Fair Value
melalui laba rugi; dan Through Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 3. Financial assets measured at Fair Value
melalui penghasilan komprehensif lain. Through Other Comprehensive Income
(FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, As a first step of its classification process, the
Perusahaan menilai persyaratan kontraktual Company assesses the contractual terms of
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka financial to identify whether they meet the
memenuhi pengujian SPPI. SPPI test.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada as the fair value of the financial asset at initial
pengakuan awal dan dapat berubah selama umur recognition and may change over the life of
aset keuangan (misalnya, jika ada pembayaran the financial asset (for example, if there are
pokok atau amortisasi premi/diskon). repayments of principal or amortization of the
premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest
perjanjian biasanya adalah pertimbangan atas nilai within an arrangement are typically the
waktu dari uang dan risiko kredit. Untuk membuat consideration for the time value of money and
penilaian SPPI, Perusahaan menerapkan credit risk. To make the SPPI assessment, the
pertimbangan dan memperhatikan faktor-faktor Company applies judgment and considers
yang relevan seperti mata uang di mana aset relevant factors such as the currency in which
keuangan didenominasikan dan periode pada saat the financial asset is denominated, and the
suku bunga ditetapkan. period for which the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that introduce a
memberikan eksposur lebih dari de minimis atas more than de minimis exposure to risks or
risiko atau volatilitas dalam arus kas kontraktual volatility in the contractual cash flows that are
yang tidak terkait dengan dasar pengaturan unrelated to a basic lending arrangement, do not
pinjaman, tidak menimbulkan arus kas kontraktual give rise to contractual cash flows that are solely
SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti itu, payments of principal and interest on the
aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai amount outstanding. In such cases, the financial
wajar melalui laba rugi. asset is required to be measured as Fair Value
through Profit or Loss (“FVTPL”).
13
195
Page 198
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengujian SPPI (Lanjutan) SPPI Test (Continued)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Perusahaan menentukan model bisnisnya The Company determines its business model
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan at the level that best reflects how it manages
bagaimana Perusahaan mengelola kelompok atas the Company’s financial assets to achieve its
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. business objective.
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai berdasarkan The Company’s business model is not
masing-masing instrumennya, tetapi pada tingkat assessed on an instrument-by-instrument
portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan basis, but at a higher level of aggregated
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati portfolios and is based on observable factors
seperti: such as:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset • How the performance of the business
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis model and the financial assets held within
tersebut dievaluasi dan dilaporkan kepada that business model are evaluated and
personel manajemen kunci; reported to the key management
personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model • The risks that affect the performance of
bisnis (dan aset keuangan yang dimiliki dalam the business model (and the financial
model bisnis tersebut) dan, khususnya, assets held within that business model)
bagaimana cara risiko tersebut dikelola; and, in particular the way those risks are
managed;
• Frekuensi, nilai dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value and timing
diharapkan, juga merupakan aspek penting of sales are also important aspects of the
dari penilaian Perusahaan. Company’s assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario The business model assessment is based on
yang diharapkan secara wajar tanpa reasonably expected scenarios without taking
mempertimbangkan skenario “worst case” atau “worst case” or “stress case” scenarios into
“stress case”. Jika arus kas setelah pengakuan account. If cash flows after initial recognition
awal direalisasikan dengan cara yang berbeda dari are realised in a way that is different from the
yang awal diharapkan, Perusahaan tidak Company’s original expectations, the
mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki yang Company does not change the classification
tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi of the remaining financial assets held in that
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan business model, but incorporates such
penilaian atas aset keuangan yang baru atau yang information when assessing newly originated
baru dibeli selanjutnya. or newly purchased financial assets going
forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam cost if the financial asset is managed in a
model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model aimed at owning a financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas asset in order to obtain a contractual cash flow
kontraktual dan persyaratan kontraktual dari aset and the contractual requirements of a
keuangan yang pada tanggal tertentu financial asset that on a given date increases
meningkatkan arus kas yang semata dari the cash flow solely from the principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah interest payments (SPPI) of the amount owed.
pokok terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui measured at amortized cost are recognized at
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan the fair value plus the transaction fee and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost by
diamortisasi dengan menggunakan suku bunga using the effective interest rate.
efektif.
14
196
Page 199
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Penilaian Model Bisnis (Lanjutan) Business Model Assessment (Continued)
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur Interest income from financial assets measured
pada biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam at amortized cost is recorded in the statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit and loss and other comprehensive income
dan diakui sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika and is recognized as “Finance Income”. When a
penurunan nilai terjadi, kerugian penurunan nilai decline in value occurs, the impairment loss is
diakui sebagai pengurang dari nilai tercatat aset recognized as a deduction of the recorded value
keuangan dan diakui di dalam laporan keuangan of the financial asset and is recognized in the
sebagai “Kerugian Penurunan Nilai”. financial statements as “Impairment Loss”.
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of trade receivables that do
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang not contain a significant financing component or
diterapkan oleh Perusahaan secara praktis. Semua for which the Company has applied the practical
aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai expedient. All financial assets are recognized
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, initially at fair value plus transaction costs,
kecuali aset keuangan yang diukur pada nilai wajar except in the case of financial assets which are
melalui laba rugi measured at fair value through profit or loss.
Piutang usaha yang tidak mengandung komponen Trade receivables that do not contain a
pembiayaan yang signifikan atau di mana significant financing component or for which the
Perusahaan menerapkan kebijaksanaan praktisnya Company has applied the practical expedient
diukur pada harga transaksi sebagaimana are measured at the transaction price as
diungkapkan dalam “Pendapatan dari Kontrak disclosed in (s) “Revenue from Contracts with
dengan Pelanggan”. Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, Financial assets in this category are classified
jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir as current assets if expected to be settled within
periode pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini 12 months from end of reporting period,
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. otherwise they are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: assets depends on their classification as
follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi cost
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur cost are subsequently measured using the
dengan menggunakan metode suku bunga effective interest rate (“EIR”) method less
efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah allowance for impairment.
dikurangi dengan penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking into
dengan memperhitungkan diskonto atau premi account any discount or premium on
atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan acquisition fees or costs that are an
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR integral part of the EIR. The EIR
dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan amortization is included in the statements
komprehensif lain. Kerugian yang timbul dari of profit or loss and other comprehensive
penurunan nilai juga diakui pada laporan laba rugi income. The losses arising from
dan penghasilan komprehensif lain impairment are also recognized in the
statements of profit or loss and other
comprehensive income.
15
197
Page 200
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a
yang digunakan untuk menghitung biaya method of calculating the amortized cost
perolehan diamortisasi dari instrumen of a financial instrument and of allocating
keuangan dan metode untuk mengalokasikan interest income or expense over the
pendapatan bunga atau biaya selama periode relevant period. The effective interest
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku rate is the rate that exactly discounts
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimated future cash receipts or
estimasi penerimaan atau pembayaran kas payments (including all fees and points
masa depan (mencakup seluruh komisi dan paid or received that form an integral
bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh part of the effective interest rate,
para pihak dalam kontrak yang merupakan transaction costs and other premiums or
bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga discounts) through the expected life of
efektif, biaya transaksi dan premium dan the financial instrument, or where
diskonto lainnya) selama perkiraan umur appropriate, a shorter period to the net
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, carrying amount on initial recognition.
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Income is recognized on an effective
efektif untuk instrumen keuangan selain dari interest basis for financial instruments
instrumen keuangan yang diukur pada nilai other than those financial instruments at
wajar melalui laba rugi. FVTPL.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi meliputi kas dan setara cost consist of cash and cash
kas, dana yang dibatasi penggunaannya dan equivalent, restricted funds and other
piutang lain-lain. receivables.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam are subsequently carried in the
laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, statements of financial position at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui value, with changes in fair value
dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the statement of profit or
komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai Dividends on investments are
“Pendapatan Operasional Lain-lain” dalam recognized as “Other Operating Income”
laporan laba rugi dan penghasilan in the statements of profit or loss and
komprehensif lain ketika hak pembayaran telah other comprehensive income when the
ditetapkan. right of payment has been established.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan Company has no financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. measured at fair value through profit or
loss.
16
198
Page 201
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Aset Keuangan (Lanjutan) Financial Assets (Continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
Metode suku bunga efektif (Lanjutan) Effective interest method (Continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(FVOCI)
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar Fair value gains and losses are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive
Pendapatan bunga, kerugian penurunan nilai income. Interest income, impairment
atau pembalikan, dan keuntungan dan losses or reversals, and foreign
kerugian selisih kurs diakui dalam laba rugi. exchange gains and losses are
Bunga yang diperoleh dari investasi dihitung recognized in profit or loss. Interest
menggunakan metode EIR. Ketika instrumen earned on investments is calculated
utang dihentikan pengakuannya, keuntungan using the EIR method. When debt
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya instrument is derecognized, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain cumulative gain or loss previously
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai recognized in other comprehensive
penyesuaian reklasifikasi. income is reclassified from equity to
profit or loss as a reclassification
adjustment.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan Company has no financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui measured at fair value through other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 109 Financial liabilities within the scope of PSAK
(dahulu PSAK No. 71) diklasifikasikan sebagai No. 109 (formerly PSAK No. 71) are classified
berikut: as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi; dan amortized cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai 2. Financial liabilities measured at Fair
wajar melalui laba rugi. Value Through profit or loss (FVTPL).
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas The Company determines the classification of
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. its financial liabilities at initial recognition.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities measured at FVTPL.
melalui laba rugi.
17
199
Page 202
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Liabilitas Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (Lanjutan) Subsequent Measurement (Continued)
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities measured at FVTPL
melalui laba rugi termasuk liabilitas keuangan include financial liabilities held for trading and
untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan financial liabilities designated upon initial
yang ditetapkan pada saat pengakuan awal untuk recognition at fair value through profit or loss.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka trading if they are acquired for the purpose of
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali selling or repurchasing in the near term. This
dalam waktu dekat. Kategori ini termasuk category includes derivative financial
instrumen keuangan derivatif yang diambil instruments entered into by the Company that
Perusahaan yang tidak ditujukan sebagai are not designated as hedging instruments in
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung hedge relationships as defined by
nilai sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 109 (formerly PSAK No. 71).
PSAK No. 109 (dahulu PSAK No. 71).
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam laporan are recognized in the statement of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
Perusahaan memiliki liabilitas keuangan diukur Company have financial liabilities measured
pada biaya perolehan diamortisasi yang terdiri atas at amortized cost, which consists of bank loan,
utang bank, utang usaha, beban yang masih harus trade payable, accrued expense, other
dibayar, utang lain-lain dan utang pembiayaan payables and consumer finance payable.
konsumen.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the
Perusahaan tidak memiliki liabilitas keuangan yang Company has no financial liabilities measured
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. at FVTPL.
18
200
Page 203
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersih disajikan dalam laporan offset and the net amount reported in the
posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan statements of financial position if, and only if,
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara there is a currently enforceable legal right to
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah offset the recognized amounts and there is an
yang telah diakui dan berniat untuk menyelesaikan intention to settle on a net basis, or to realize
secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan the assets and settle the liabilities
menyelesaikan kewajibannya secara simultan. Hak simultaneously. The legally enforceable right
yang berkekuatan hukum tersebut tidak harus must not be contingent on future events and
bergantung pada kejadian masa depan dan harus must be enforceable in the normal course of
dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal business and in the event of default,
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau insolvency or bankruptcy of the Company or
kebangkrutan dari Perusahaan atau pihak lawan. the counterparty.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company
menilai apakah risiko kredit dari instrumen assesses whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, initial recognition. When making the
Perusahaan menggunakan perubahan atas risiko assessment, the Company uses the change
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia in the risk of a default occurring over the
instrumen keuangan daripada perubahan atas expected life of the financial instrument
jumlah kerugian kredit ekspektasian. instead of the change in the amount of
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan expected credit losses. To make that
membandingkan antara risiko gagal bayar yang assessment, the Company compares the risk
terjadi atas instrumen keuangan pada saat periode of a default occurring on the financial
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi instrument as of the reporting date with the
atas instrumen keuangan pada saat pengakuan risk of a default occurring on the financial
awal dan mempertimbangkan kewajaran serta instrument as at the date of initial recognition
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya and consider reasonable and supportable
atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait information, that is available without undue
dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan cost or effort at the reporting date about past
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan, events, current conditions and forecasts of
yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak future economic conditions, that is indicative
pengakuan awal. of significant increases in credit risk since
initial recognition.
Untuk piutang usaha, Perusahaan menerapkan For trade receivable, the Company applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating expected
menghitung kerugian kredit ekspektasian. credit losses. The Company recognizes a loss
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian allowance based on lifetime expected credit
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian losses at the end of each reporting period.
sepanjang umurnya pada setiap akhir periode The expected credit losses on these financial
pelaporan. Kerugian kredit ekspektasian dari aset assets are estimated using a provision matrix
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks based on the Company’s historical credit loss
provisi berdasarkan pengalaman kerugian kredit experience, adjusted for forward-looking
historis Perusahaan, disesuaikan dengan faktor factors specific to the debtors and the
masa depan yang spesifik untuk debitur dan economic environment, including time value
lingkungan ekonomi, termasuk nilai waktu dari of money where appropriate.
uang jika diperlukan.
19
201
Page 204
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan (Lanjutan) Impairment of Financial Assets (Continued)
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang When the credit risks on financial instruments
mana kerugian kredit ekspektasian sepanjang for which lifetime expected credit losses have
umurnya telah diakui pada periode setelah tanggal been recognized subsequently improves, and
pelaporan mengalami peningkatan, dan the requirement for recognizing lifetime
persyaratan untuk mengakui kerugian kredit expected credit losses is no longer met, the
ekspektasian sepanjang umurnya tidak lagi loss allowance is measured at an amount
terpenuhi, maka cadangan kerugian diukur pada equal to 12-months expected credit losses at
jumlah yang sama dengan 12-bulan dari kerugian the current reporting period, except for assets
kredit ekspektasian pada periode pelaporan saat for which simplified approach was used.
ini, kecuali untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui rugi penurunan nilai The Company recognizes impairment loss
(pemulihan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai assets with corresponding adjustment to their
dengan jumlah tercatatnya melalui akun penyisihan carrying amount through a loss allowance
kerugian, kecuali untuk investasi dalam instrumen account, except for investment in debt
utang yang diukur pada nilai wajar melalui instruments that are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain, di mana penyisihan through other comprehensive income, for
kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif which the loss allowance is recognized in
lain dan tidak mengurangi jumlah tercatat aset other comprehensive income and does not
keuangan dalam laporan posisi keuangan. reduce the carrying amount of the financial
asset in the statements of financial position.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan financial assets) is derecognized when: (1) the
pengakuannya pada saat: (1) hak untuk menerima rights to receive cash flows from the asset
arus kas yang berasal dari aset tersebut telah have expired; or (2) the Company has
berakhir; atau (2) Perusahaan telah mengalihkan transferred its rights to receive cash flows
hak mereka untuk menerima arus kas yang berasal from the asset or have assumed an obligation
dari aset atau berkewajiban untuk membayar arus to pay the received cash flows in full without
kas yang diterima secara penuh tanpa penundaan material delay to a third party under a “pass-
material kepada pihak ketiga dalam perjanjian through” arrangement; and either (a) the
“pass-through”; dan baik (a) Perusahaan telah Company has transferred substantially all the
secara substansial, mengalihkan seluruh risiko dan risks and rewards of the asset, or (b) the
manfaat dari aset, atau (b) Perusahaan secara Company has neither transferred nor retained
substansial tidak mengalihkan atau tidak memiliki substantially all the risks and rewards of the
seluruh risiko dan manfaat suatu aset, namun telah asset, but have transferred control of the
mengalihkan kendali atas aset tersebut. asset.
20
202
Page 205
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan (Lanjutan) Financial Liabilities (Continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kedaluwarsa. cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan substantially different terms, or the terms of an
yang berbeda secara substansial atau modifikasi existing liability are substantially modified,
secara substansial atas persyaratan dari suatu such an exchange or modification is treated
liabilitas yang ada, pertukaran atau penghentian as a derecognition of the original liability and
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas the recognition of a new liability, and the
baru, dan selisih antara nilai tercatat masing- difference in the respective carrying amounts
masing liabilitas diakui dalam laporan laba rugi dan is recognized in the statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income.
Perusahaan menilai instrumen keuangan, The Company measures financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap instruments, including derivatives, at fair
tanggal laporan posisi keuangan. value at each statement of financial position
date.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instrument
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar to sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The fair
pengukuran. Pengukuran nilai wajar value measurement is based on the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual presumption that the transaction to sell the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: asset or transfer the liability takes place either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset and
tersebut; atau liability; or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset
liabilitas tersebut. or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The principal or the most advantageous
atau pasar yang paling menguntungkan. market must be accessible to by the
Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika measured using the assumptions that market
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, participants would use when pricing the asset
dengan asumsi bahwa pelaku pasar utamanya or liability, assuming that market participants
bertindak untuk kepentingan ekonomi terbaik act in their economic best interest.
mereka.
21
203
Page 206
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (Lanjutan) Fair Value of Financial Instrument
(Continued)
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant's
dalam menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi ability to generate economic benefits by using
dalam penggunaan aset atau dengan menjualnya the asset in its highest and best use or by
kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan selling it to another market participant that
asset tersebut secara maksimal. would use the asset in its highest and best
use.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that
sesuai dengan keadaan dan di mana data are appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
memaksimalkan penggunaan input yang dapat fair value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalkan observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input relevan yang tidak dapat unobservable inputs.
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan dapat measured or disclosed in the financial
dikategorikan pada level hirarki nilai wajar, statements are categorized within the fair
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan value hierarchy, described as follows, based
tingkatan input terendah yang signifikan atas on the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: the fair value measurement as a whole:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level • Level 2 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar yang dapat the fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly observable;
langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level • Level 3 - Valuation techniques which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the
pengukuran yang tidak dapat diobservasi. fair value measurement is
unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai For assets and liabilities that are recognized
wajar dalam laporan keuangan secara berulang, at fair value in the financial statements on
Perusahaan menentukan apakah terjadi transfer recurring basis, the Company determines
antara level di dalam hirarki dengan cara whether transfers have occurred between
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level levels in the hierarchy by re-assessing
terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai categorization (based on the lowest level
wajar secara keseluruhan) pada setiap akhir input that is significant to the fair value
periode pelaporan. measurement as a whole) at the end of each
reporting year.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Perusahaan telah menentukan kategori aset dan Company has determined classes of assets
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko and liabilities on the basis of the nature,
dari aset atau liabilitas tersebut, dan level hirarki characteristics and risks of the asset or liability
nilai wajar seperti dijelaskan di atas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
22
204
Page 207
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
c. Instrumen Keuangan (Lanjutan) c. Financial Instruments (Continued)
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Perusahaan melakukan penyesuaian harga dalam The Company adjusts the price in the more
kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk advantageous market to reflect any
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di differences in counterparty credit risk between
pihak lawan antara instrumen yang instruments traded in that market and the
diperdagangkan di pasar tersebut dengan ones being valued for financial asset
instrumen yang sedang dinilai untuk posisi aset positions. In determining the fair value of
keuangan. Dalam menentukan nilai wajar liabilitas financial liability positions, the Company’s
keuangan, risiko kredit Perusahaan terkait dengan own credit risk associated with the instrument
instrumen harus diperhitungkan. is taken into account.
d. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar d. Current and Non-Current Classification
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas dalam The Company presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi in the statement of financial position based on
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar bila: current/non-current classification. An asset is
current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i. expected to be realized or intended to be
siklus operasi normal; sold or consumed in the normal
operating cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading;
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii. expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara kas ahter the reporting period, or cash and
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau cash equivalent unless restricted from
akan digunakan untuk melunasi suatu being exchanged or used to settle
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan setelah liability for at least 12 months after the
tanggal pelaporan. reporting period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal; i. expected to be settled in the normal
operating cycle;
ii. untuk diperdagangkan; ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. due to be settled within 12 months after
perlaporan; atau the reporting date; or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya dalam paling the settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. 12 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
jangka panjang. current.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-
tidak lancar dan liabilitas pajak tangguhan current assets and deferred tax liabilities are
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. classified as non-current liabilities.
23
205
Page 208
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga hand, cash in banks and unrestricted time
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan deposits with maturity periods less of three (3)
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan months or less at the time of placement with
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. no restriction as to usage, or not pledge as
collateral for loans and other borrowings.
f. Dana yang Dibatasi Penggunaannya f. Restricted Funds
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo Restricted funds represent funds obtained
yang diperoleh dari bank melalui metode penjualan from the bank through the Company’s House
Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang dibatasi Financing Credit facility (“KPR”) sales method
penggunaannya sampai penyelesaian konstruksi which are restricted for use until gradual
tahap-tahap tertentu dicapai tergantung pada stages of completion of construction are
kesepakatan dengan bank terkait. completed depending on agreement with
related banks.
g. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Perusahaan memiliki transaksi dengan pihak The Company has transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined under PSAK No. 224
PSAK No. 224 (dahulu PSAK No. 7) (formerly PSAK No. 7) “Related Party
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures”.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan
dengan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dengan pihak-pihak berelasi, telah
dalam catatan atas laporan keuangan. diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or
rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi net realizable value. Cost is determined using
bersih (the lower of cost or net realizable value). the weighted-average method.
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-
rata tertimbang (weighted-average method).
Persediaan real estat terdiri dari persediaan tanah Real estate inventories consist of land under
yang sedang dikembangkan dan bangunan yang development and building under construction
sedang dikonstruksi (rumah tinggal), dinyatakan (houses), which are stated at cost or net
berdasarkan biaya atau nilai realisasi bersih, mana realizable value, whichever is lower.
yang lebih rendah (the lower of cost and net
realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah of the cost of land for development, direct and
yang belum dikembangkan ditambah dengan indirect real estate development costs and
biaya pengembangan langsung dan tidak capitalized borrowing costs. The total costs of
langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan land under development is transferred to land
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. and building units ready for sale when land
Jumlah biaya tanah yang sedang dikembangkan development is completed, based on the area
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang of saleable lots.
siap dijual pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan dengan menggunakan metode luas
areal.
24
206
Page 209
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
h. Persediaan (Lanjutan) h. Inventories (Continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including the
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area land used for roads and amenities and other
yang tidak dijual lainnya, dialokasikan berdasarkan non-saleable areas, is allocated based on the
luas area yang dapat dijual dalam proyek. saleable area of the project.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction
dikonstruksi termasuk biaya konstruksi includes construction costs is transferred to
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap land and building units ready for sale when
dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual the development of land and construction of
dengan menggunakan metode identifikasi khusus. the buildings is completed and when it is
ready for sale. Cost is determined using the
specific identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan tidak The allocation of costs to the project
dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada development continues even if the realization
masa mendatang lebih rendah dari nilai tercatat of future revenues is less than the carrying
proyek. Namun, dilakukan cadangan secara value of the project. However, periodic
periodik atas perbedaan tersebut. Jumlah provisions are made for these differences.
cadangan tersebut akan mengurangi nilai tercatat The total provision reduces the carrying value
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun of the project to its net realizable value and is
berjalan. charged as an expense in profit or loss when
recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi Expenses incurred for repairs and
atas proyek yang sudah selesai dan secara maintenance of the completed projects and
substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya those projects which are substantially ready
dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya. for use are charged to current operations.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali Cost estimates and allocation are reviewed at
pada setiap akhir periode pelaporan sampai the end of every reporting period until the
proyek selesai secara substansial. Apabila telah project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini, any substantial changes from the estimates,
biaya direvisi, dan direalokasi. revises and reallocates costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Costs which are not related to real estate
real estat dibebankan ke laba rugi pada saat development are charged to current
terjadinya. operations when incurred.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan price in the ordinary course of business,
pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan based on market prices at the reporting date
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, and discounted for the time value of money, if
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran material, less estimated costs to complete
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan and the estimated costs to sell. The decline in
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai value of inventories is determined to write
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan down the carrying amount of inventories to
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan their net realizable value and the decline is
laba rugi. recognized as a loss in the statement of profit
or loss.
25
207
Page 210
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
i. Uang Muka Pembelian dan Biaya Dibayar Di i. Advances for Purchases and Prepaid
Muka Expenses
Uang muka pembelian merupakan pembayaran Advance for purchases represents advance
uang muka untuk pembelian tanah. payments for land acquisition.
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa Prepaid expenses are amortized over the
manfaat masing-masing biaya dengan periods benefits.
menggunakan metode garis lurus.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises acquisition cost and additional
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan costs that are directly attributable to bring the
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan asset to the desired location and conditions for
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan. the asset to be used.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus (straight-line method) method over the estimated useful lives of the
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis fixed assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Building
Kendaraan 4 Vehicles
Peralatan proyek 4-8 Project equipment
Inventaris kantor 4-8 Office equipment
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset The cost of the construction of assets is
tetap dalam proses pembangunan. Biaya bunga capitalized as fixed assets under
dan biaya pinjaman lain, seperti biaya provisi construction. Interest and other borrowing
pinjaman yang digunakan untuk mendanai proses cost, such as fees on loans used in financing
pembangunan aset tertentu, dikapitalisasi sampai the construction of a qualifying assets, are
dengan saat proses pembangunan tersebut capitalized up to the date when construction
selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun aset is completed. These costs are reclassified into
tetap pada saat proses konstruksi atau fixed assets account when the construction or
pemasangan selesai. Penyusutan aset dimulai installation is complete. Depreciation of an
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan asset begins when it is in the location and
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan condition necessary for it to be capable of
sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen. operating in the manner intended by
management.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif to the statement of profit or loss and other
lain pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred,
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar dan significant renewals and betterments are
sifatnya meningkatkan kondisi aset secara capitalized.
signifikan dikapitalisasi.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When assets are retired or otherwise
dijual, biaya perolehan serta akumulasi disposed of, their carrying value and the
penyusutan dan amortisasi dikeluarkan dari related accumulated depreciation are
kelompok aset tetap yang bersangkutan dan laba removed from the accounts and any resulting
atau rugi yang terjadi dibukukan dalam laporan gain or loss is credited or charged to current
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada statements of profit or loss and other
tahun yang bersangkutan. comprehensive income.
26
208
Page 211
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
k. Tanah untuk Pengembangan k. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is expressed as the
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan lower value between acquisition cost or net
atau nilai realisasi neto. realizable value.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of acquiring land for development,
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan consisting of pre-acquisition and acquisition
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang costs of land, is transferred to the land under
sedang dikembangkan saat pengembangan tanah development when land development is about
akan dimulai dan konstruksi dilakukan. to begin and construction is carried out.
l. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan, kecuali l. Impairment of Non-Financial Asset, except
Goodwill Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 236 (dahulu According to PSAK No. 236 (formerly
PSAK No. 48), mengenai “Penurunan Nilai Aset”, PSAK No. 48), regarding “Impairment of
pada tanggal laporan posisi keuangan, Assets”, at statement of financial position
Perusahaan menelaah nilai tercatat aset non- dates, the Company reviews the carrying
keuangan kecuali Goodwill untuk menentukan amount of non-financial assets except
apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah Goodwill to determine whether there is any
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi indication that those assets have suffered an
tersebut, nilai yang dapat diperoleh kembali dari impairment loss. If any such indication exists,
aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian the recoverable amount of the asset is
penurunan nilai (jika ada). Bila tidak estimated in order to determine the extent of
memungkinkan untuk mengestimasi nilai yang the impairment loss (if any). Where it is not
dapat diperoleh kembali atas suatu aset individu, possible to estimate the recoverable amount
Perusahaan mengestimasi nilai yang dapat of an individual asset, the Company estimates
diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas aset. the recoverable amount of the cash
generating unit to which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali Estimated recoverable amount is the higher of
adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi fair value less cost to sell or value in use. If
biaya untuk menjual neto atau nilai pakai. Jika the recoverable amount of a non-financial
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset non- asset (cash generating unit) is less than it’s
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai carrying amount, the carrying amount of the
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) asset (cash generating unit) is reduced to its
dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat recoverable amount and an impairment loss
dipulihkan kembali dan rugi penurunan nilai diakui is recognized immediately in the statements
langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain. income.
m. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja m. Estimated Liabilities for Employe Benefits
Perusahaan mengakui liabilitas atas imbalan kerja The Company recognise an unfunded
karyawan yang tidak didanai sesuai dengan employee benefit liability in according to
PSAK No. 219 (dahulu PSAK No. 24), mengenai PSAK No. 219 (formerly PSAK No. 24),
“Imbalan Kerja”, dan sesuai dengan Omnibus Law regarding “Employee Benefits”, and in
No. 11 Tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah accordance with Omnibus Law No. 11 Year
No. 35 Tahun 2021. 2020 and Government Regulation No. 35
Year 2021
27
209
Page 212
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
m. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja m. Estimated Liabilities for Employe Benefits
(Lanjutan) (Continued)
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognized in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined benefit
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada pension plans is the present value of the
akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset defined benefit obligation at the end of the
program. Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting period less the fair value of plan
tahun oleh aktuaris yang independen dengan assets. The defined benefit obligation is
menggunakan metode projected unit credit. calculated annually by independent actuaries
using the projected unit credit method.
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains
kerugian aktuarial melalui penghasilan or losses through other comprehensive
komprehensif lain. Keuntungan atau kerugian income. Actuarial gains or losses in the period
aktuaria pada periode di mana keuntungan atau where is that actuarial gains or losses
kerugian aktuaria terjadi, diakui sebagai happen, are recognized as other
penghasilan komprehensif lain dan disajikan comprehensive income and presented in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung pada Past-service costs are recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif immediately in the statements of profit or loss
lain, kecuali perubahan terhadap program pensiun and other comprehensive income, unless the
tersebut mengharuskan karyawan tersebut tetap changes to the pension plan are conditional
bekerja selama periode waktu tertentu untuk on the employees remaining in service for a
mendapatkan hak tersebut (vesting period). Dalam specified period of time (the vesting period).
hal ini, biaya jasa lalu diamortisasi secara garis In this case, the past-service costs are
lurus sepanjang periode vesting. Biaya jasa kini amortized on a straight-line basis over the
diakui sebagai beban periode berjalan. vesting period. The current service cost is
recorded as an expense in the prevailing
period.
Keuntungan atau kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or
penyelesaian program manfaat pasti diakui di laba settlement of a defined benefit plan are
rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut recognized in profit or loss when the
terjadi. curtailment or settlement occurs.
28
210
Page 213
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan n. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban Expenses
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 115 The Company has applied PSAK No. 115
(dahulu PSAK No. 72) yang membutuhkan (formerly PSAK No. 72) which requires
pengakuan pendapatan untuk memenuhi revenue recognition to fulfill 5 steps of
5 langkah analisa sebagai berikut: assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contracts with customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan are promises in a contract that transfer
barang atau jasa yang memiliki karakteristik to a customer goods or services that are
berbeda ke pelanggan. distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price.
merupakan jumlah imbalan yang berhak Transaction price is the amount of
diperoleh suatu Perusahaan sebagai consideration to which a Company
kompensasi atas diserahkannya barang atau expects to be entitled in exchange for
jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika transferring promised goods or services
imbalan yang dijanjikan di kontrak to a customer. If the consideration
mengandung suatu jumlah yang bersifat promised in a contract includes a variable
variabel, maka Perusahaan membuat amount, the Company estimates the
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar amount of consideration to which it
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring the promised goods or
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan services to a customer less the estimated
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang amount of service level guarantee which
akan dibayarkan selama periode kontrak. will be paid during the contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap the relative stand-alone selling prices of
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di each distinct goods or services promised
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara in the contract. Where these are not
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif directly observable, the relative stand-
diperkirakan berdasarkan biaya yang alone selling price are estimated based
diharapkan ditambah marjin. on expected cost-plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the customer
telah memiliki kendali atas barang atau jasa obtains control of that goods or
tersebut). services).
29
211
Page 214
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan n. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban (Lanjutan) Expenses (Continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at the
cara sebagai berikut: following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan), atau transfer goods to a customer, or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam performance obligation satisfied over time,
suatu periode waktu, Perusahaan memilih the Company selects an appropriate
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk measure of progress to determine the
penentuan jumlah pendapatan yang harus amount of revenue that should be
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban recognized as the performance obligation
pelaksanaan. is satisfied.
Pendapatan dari penjualan real estat Sale of real estate
Kewajiban terhadap kontrak dengan pelanggan The obligation of the Company from the
sehubungan dengan pendapatan di bawah ini contracts with customers relating to the
ditentukan sebagai kewajiban pelaksanaan following revenues are determined to be a
tunggal yang dipenuhi pada suatu titik waktu. single performance obligations which satisfied
at a point in time.
Pendapatan dari penjualan persediaan real estat Revenue from the sale of housing units is
diakui pada saat pengendalian atas persediaan recognized when control over the housing units
real estat telah dialihkan kepada pelanggan. has been transferred to the customer.
Kontrak dengan pelanggan untuk segmen real Contracts with customers for the Company's
estat Perusahaan umumnya mencakup penjualan real estate segment generally include
unit rumah subsidi dan non subsidi. subsidized and non subsidized sales of housing
units.
Liabilitas kontrak Contract liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk Contract liability is the obligation to transfer
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan goods or services to a customer for which the
dimana Perusahaan telah menerima imbalan (atau Company has received consideration (or an
jumlah pembayaran jatuh tempo) dari pelanggan. amount of consideration is due) from the
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum customer. If a customer pays consideration
Perusahaan mentransfer barang atau jasa kepada before the Company transfer goods or services
pelanggan, kewajiban kontrak diakui pada saat to the customer, a contract liability is recognized
pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh when the payment is made or the payment is
tempo (mana yang lebih awal). due (whichever is earlier).
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan pada Contract liabilities are recognised as revenue
saat Perusahaan melaksanakan kontraknya. when the Company performs under the
contract.
Pendapatan jasa kontruksi Construction services revenue
Perusahaan menyediakan jasa konstruksi untuk The Company provides construction services
properti tempat tinggal berdasarkan kontrak for residential properties under contract with
dengan pelanggan. Konstruksi dibuat di lokasi atau customers. Construction is made on the
properti pelanggan. Pendapatan dari jasa customer's site or property. Revenue from
konstruksi diakui pada saat jasa tersebut telah construction services is recognized when the
selesai dan diserahkan kepada pelanggan. service has been completed and handed over
to the customer.
30
212
Page 215
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
n. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan n. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban (Lanjutan) Expenses (Continued)
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis, by
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang reference to the outstanding principal and at the
dan tingkat bunga yang berlaku. applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat Costs and expenses are decreases in economic
ekonomi selama periode akuntansi dalam bentuk benefits during the accounting period in the form
arus keluar atau penurunan aset atau timbulnya of outflows or decrease of assets or incurrence
kewajiban yang mengakibatkan penurunan of liabilities that result in decreases in equity,
ekuitas, selain yang berkaitan dengan distribusi other than those relating to distributions to
kepada peserta ekuitas. Beban diakui pada saat equity participants. Expenses are recognized
terjadinya. when incurred.
o. Pajak Penghasilan o. Income Taxes
Pajak Final Final Tax
Pendapatan dari penjualan rumah subsidi Revenue from the sale of subsidized homes is
dikenakan pajak final sebesar 1% dari nilai subject to a final tax of 1% of the value of the
penjualan. sale.
Pendapatan dari penjualan rumah non subsidi Revenue from the sale of non subsidized homes
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai is subject to a final tax of 2.5% of the value of
penjualan. the sale.
Pendapatan dari jasa konstruksi dikenakan pajak Revenue from construction services is subject
final sebesar 2,65% dari jumlah kotor nilai kontrak. to a final tax of 2.65% of the gross contract
value.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah dibayar The difference between the amount of final tax
dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak that has been paid and the amount charged as
kini pada perhitungan laba rugi diakui sebagai current tax in the profit and loss statement is
pajak dibayar di muka atau utang pajak. recognized as prepaid tax or tax payable.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang Differences in the carrying amount of assets or
berhubungan dengan pajak final dengan dasar liabilities related to final tax and their tax bases
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset are not recognized as deferred tax assets or
atau liabilitas pajak tangguhan. liabilities.
Pajak pertambahan nilai Value added tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenue, expenses and assets are recognized
neto atas jumlah PPN kecuali: net of the amount of VAT except:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau • Where the VAT incurred on a purchase of
jasa yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor assets or services is not recoverable from the
pajak, yang dalam hal ini PPN diakui sebagai taxation authority, in which case the VAT is
bagian dari biaya perolehan aset atau sebagai recognized as part of the cost of acquisition
bagian dari item beban-beban yang of the asset or as part of the expense item as
diterapkan; dan applicable; and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated
dengan jumlah PPN. with the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from, or
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai payable to, the taxation authorities is included
bagian dari piutang atau utang pada laporan posisi as part of receivables or payables in the
keuangan. statement of financial position.
31
213
Page 216
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) INFORMATION (Continued)
p. Segmen Operasi p. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan the Company that is engaged either in providing
jasa (segmen usaha), maupun dalam certain products (business segment) or in
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan providing products within a particular economic
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang environment (geographical segment), which is
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari subject to risks and rewards that are different
segmen lainnya, pendekatan risiko dan from those in other segments.
pengembalian.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta to a segment as well as those that can be
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar allocated on a reasonable basis to that
yang sesuai kepada segmen tersebut. Segmen segment. They are determined before the
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar Company’s balances and transactions are
Perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari eliminated.
proses.
q. Biaya Emisi Saham q. Shares Issuance Cost
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan The costs incurred in connection with the public
penawaran umum saham kepada masyarakat, offering of shares to the public, such as fees for
seperti biaya jasa penjamin emisi efek, jasa underwriting services, services for institutions
lembaga dan profesi penunjang emisi efek and professions supporting securities issuance,
ditangguhkan. Biaya-biaya tersebut nantinya are deferred. These costs will later be recorded
dicatat sebagai pengurang tambahan modal as a deduction from additional paid-in capital,
disetor, yang merupakan selisih antara nilai yang which is the difference between the value
diterima dari pemegang saham dengan nilai received from the stockholders and the nominal
nominal saham pada saat penawaran saham value of the shares at the time the shares are
kepada masyarakat dilakukan. offered to the public.
r. Laba (Rugi) Per Saham Dasar r. Earnings (Loss) per Share
Sesuai dengan PSAK No. 233 (dahulu In accordance with PSAK No. 233 (formerly
PSAK No. 56), mengenai “Laba per Saham”, laba PSAK No. 56), regarding “Earnings (Loss) Per
per saham dasar dihitung dengan membagi laba Share”, basic earnings per share is computed
tahun berjalan dengan jumlah rata-rata tertimbang by dividing profit for the year with weighted
saham biasa yang beredar pada tahun yang average number of shares outstanding during
bersangkutan. the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan kepada dividing net income attributable to Company’s
pemegang saham Perusahaan dengan jumlah ordinary stockholders by the weighted average
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah number of shares outstanding as adjusted for
disesuaikan dengan dampak dari semua efek the effects of all dilutive potential ordinary
berpotensi saham biasa yang dilusi. shares.
s. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan s. Events After the Reporting Period
Sesuai dengan PSAK No. 210 (dahulu In accordance with PSAK No. 210 (formerly
PSAK No. 8), mengenai “Peristiwa Setelah PSAK No. 8), regarding “Events After the
Periode Pelaporan”, peristiwa akhir tahun yang Reporting Period”, (post year-end events that
memberikan informasi tambahan tentang kondisi provide additional information about the
Perusahaan pada periode pelaporan (peristiwa Company’s position at the reporting period
penyesuaian) dicerminkan dalam laporan (adjusting events) are reflected in the financial
keuangan. Peristiwa setelah akhir tahun yang tidak statements. Post year-end events that are not
menyesuaikan peristiwa diungkapkan dalam adjusting events are disclosed in the financial
laporan keuangan yang material. statements when material.
32
214
Page 217
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI YANG 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
PENTING JUDGEMENT
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi judgements, estimates and assumptions that affect
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset the reported amounts of revenues, expenses, assets
dan liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas and liabilities, and the disclosure of contingent
kontinjensi, pada akhir periode pelaporan. liabilities, at the end of the reporting period. However,
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut uncertainty about these assumptions and estimates
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap could result in outcomes that require a material
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan adjustment to the carrying amount of the asset and
berikutnya. liability affected in future periods.
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi yang In the process of applying the accounting policies
dijelaskan Catatan 2, tidak terdapat pertimbangan described in Note 2, management has not made any
signifikan yang memiliki dampak material pada jumlah critical judgement that has material impact on the
yang diakui dalam laporan keuangan. amounts recognized in the financial statements.
Pertimbangan Judgements
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company accounting
Perusahaan, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan decisions, which have the most significant effect on
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: the amounts recognized in the financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari Perusahaan adalah mata The functional currency of the Company is the
uang dari lingkungan ekonomi utama di mana currency from the primary economic environment
Perusahaan tersebut beroperasi. Mata uang tersebut where such company operates. Those currencies are
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan the currencies that influence the revenues and costs
biaya dari masing-masing Perusahaan. Penentuan mata of each respective company. The determination of
uang fungsional bisa membutuhkan pertimbangan functional currency may require judgement due to
karena berbagai kompleksitas, antara lain, suatu various complexity, among others, the Company may
Perusahaan dapat bertransaksi dalam lebih dari satu transact in more than one currency in its daily
mata uang dalam aktivitas usahanya sehari-hari. business activities.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas certain assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang financial liabilities by judging if they meet the
ditetapkan PSAK No. 109 (dahulu PSAK No. 71) definition set forth in PSAK No. 109 (formerly
dipenuhi. Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas PSAK No. 71) Accordingly, the financial assets and
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi financial liabilities are accounted for in accordance
Perusahaan seperti diungkapkan pada Catatan 2. with the Company’s accounting policies disclosed in
Note 2.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the end of the
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material reporting period that have a significant risk of causing
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun a material adjustment to the carrying amounts of
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan assets and liabilities within the next financial year are
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang disclosed below. The Company based their
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi assumption and estimates on parameters available
dan situasi mengenai perkembangan masa depan when the financial statements were prepared.
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi Existing circumstances and assumption about future
diluar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut developments may change due to market changes or
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. circumstances arising beyond the control of the
Company. Such changes are reflected in the
assumptions when they occur.
33
215
Page 218
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENT (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Perusahaan The determination of the Company’s employee
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan benefits liabilities is dependent on its selection of
oleh aktuaris independen dalam menghitung jumlah- certain assumptions used by the independent
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara actuaries in calculating such amounts. These
lain, tingkat diskonto dan tingkat kenaikan gaji assumptions include among others, the discount
tahunan. Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang rate and the annual salary increase rate. Actual
ditetapkan manajemen langsung diakui dalam results that differ from the management’s
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain assumptions are immediately recognized in the
pada saat terjadinya. statement of profit or loss and other comprehensive
income as incurred.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa While the Company believes that the assumptions
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, are reasonable and appropriate, significant
perbedaaan signifikan pada hasil aktual atau differences in actual results or significant changes
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan in the assumptions set by the Company can
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material materially affect liabilities for employee benefits and
liabilitas atas imbalan kerja karyawan dan beban net employee benefits costs. A more detailed
imbalan kerja bersih. Penjelasan lebih rinci explanation is disclosed in Note 17.
diungkapkan dalam Catatan 17.
Penyusutan atas Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan The costs of the assets are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line methods over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. Management properly estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap lives of these fixed assets to be within 4 to 20 years.
antara 4 sampai dengan 20 tahun. Ini adalah umur These are common life expectations applied in the
secara umum diharapkan dalam industri di mana industries where the Company conducts its
Perusahaan menjalankan bisnisnya. Perubahan businesses. Changes in the expected level of
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi usage and technological development could impact
dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan the economic useful lives and the residual value of
nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan these assets, and therefore future depreciation
masa depan mungkin direvisi. Nilai tercatat bersih charges could be revised. The net carrying amount
aset tetap Perusahaan pada tanggal 31 Desember of the Company’s fixed assets as of December 31,
2024 dan 2023 diungkapkan dalam Catatan 9. 2024 and 2023 are disclosed in Notes 9.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila A review of impairment is carried out if there is an
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. indication that the asset is impaired. Determining
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi the fair value of an asset requires estimating the
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari cash flows that are expected to result from the
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas continued use and final disposal of the asset.
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- Significant changes in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai determine fair value can have a significant effect on
wajar dapat berdampak signifikan pada nilai the recoverable value and the amount of
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai impairment loss that may have a material effect on
yang terjadi mungkin berdampak material pada hasil the results of the Company's operations.
operasi Perusahaan. Manajemen berkeyakinan Management believes that there is no indication of
bahwa tidak terdapat indikasi atas penurunan potential impairment in value of non-financial
potensial atas nilai aset non-keuangan pada tanggal assets as of December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
34
216
Page 219
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (Lanjutan) JUDGMENT (Continued)
Estimasi dan Asumsi (Lanjutan) Estimates and Assumptions (Continued)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgement is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transaction and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Perusahaan ordinary course of business. The Company
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan recognizes liabilities for expected corporate income
berdasarkan estimasi apakah terdapat tambahan tax issues based on estimates of whether additional
pajak penghasilan badan. corporate income tax will be due.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company carries certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair value, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara accounting estimates. While significant
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar components of fair value measurement were
ditentukan menggunakan bukti objektif yang dapat determined using verifiable objective evidences,
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat the amount of changes in fair value would differ if
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi the Company utilized a different valuation
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset methodology. Any changes in a fair value of these
dan liabilitas keuangan tersebut dapat financial assets and liabilities would directly affect
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi the Company’s profit or loss.
Perusahaan.
Nilai tercatat dari aset dan liabilitas keuangan pada The carrying amount of financial assets and
nilai wajar dalam laporan posisi keuangan pada liabilities carried at fair value in the statements of
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 diungkapkan financial position as of December 31, 2024 and
dalam Catatan 29. 2023 are disclosed in Note 29.
35
217
Page 220
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Kas 46.414.623 118.490.000 Cash on hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 5.120.913.383 7.108.783.794 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 574.039.335 7.603.015.228 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 351.327.381 299.218.700 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 255.057.053 - Jawa Timur Tbk
PT Bank UOB Indonesia 100.072.473 - PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 73.737.700 5.929.970.714 Syariah
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
International Tbk 46.313.280 - International Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 9.522.607 4.887.795 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 628.438 (Persero) Tbk
Sub-jumlah 6.530.983.212 20.946.504.669 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 3.000.000.000 5.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
International Tbk 2.000.000.000 - International Tbk
Sub-jumlah 5.000.000.000 5.000.000.000 Sub-total
Jumlah 11.577.397.835 26.064.994.669 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As of December 31, 2024 and 2023, none of the
terdapat kas dan setara kas Perusahaan yang dibatasi Company’s cash and cash equivalents are
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak restricted or placed at related parties.
berelasi.
5. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 5. RESTRICTED FUNDS
2024 2023
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 5.809.860.000 4.072.211.400 Syariah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 3.140.629.016 4.066.421.575 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 41.610.000 266.870.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 8.992.099.016 8.405.502.975 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent escrow account related to
rekening escrow terkait pembatasan karena penjualan the sale of house through the Home Ownership
rumah melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Credit (KPR) facility. The funds will be disbursed
Saldo tersebut akan segera dicairkan oleh pihak bank immediately by the banks after gradual stages of
setelah penyelesaian konstruksi tahap-tahap tertentu completion of construction are completed depending
dicapai tergantung pada kesepakatan dengan bank on agreement with related banks.
terkait.
36
218
Page 221
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 25) Related parties (Note 25)
PT Kokoh Anugerah Nusantara - 517.333.335 PT Kokoh Anugerah Nusantara
Sub-jumlah - 517.333.335 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Karyawan 509.697.291 531.039.234 Employee
Lain-lain 56.609.885 19.484.637 Other
Sub-jumlah 566.307.176 550.523.871 Sub-total
Jumlah 566.307.176 1.067.857.206 Total
Piutang lain-lain kepada pihak ketiga merupakan Other receivables to third parties represent cash
kasbon yang dilakukan oleh karyawan Perusahaan. receipt that carried out by the employees.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap masing- Based on the review of the status of the individual other
masing akun piutang lain-lain pada akhir tahun, receivables accounts at the end of year, management
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang believes that all of the above other receivables are fully
lain-lain tersebut dapat tertagih sehingga tidak collectible and hence, no allowance for impairment of
membentuk penyisihan penurunan nilai atas piutang other receivables is necessary.
lain-lain.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Tanah yang sedang Land under
dikembangkan 13.527.122.240 11.538.060.587 development
Bangunan yang sedang Buildings under
dikontruksi 15.041.804.374 11.520.106.086 construction
Material 2.220.430.863 3.056.720.463 Materials
Bangunan jadi - 225.000.000 Buildings
Jumlah 30.789.357.477 26.339.887.136 Total
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the inventories as of December
akun persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31, 2024 and 2023, management believes that the
2023, manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat carrying value of inventories does not exceed the net
persediaan tidak melebihi nilai realisasi neto, sehingga realizable value, therefore, provision for obsolescence
tidak diperlukan pencadangan keusangan nilai of inventories is not necessary.
persediaan tersebut.
37
219
Page 222
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA PEMBELIAN DAN BIAYA DIBAYAR 8. ADVANCES FOR PURCHASES AND PREPAID
DI MUKA EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Uang muka Advances for purchases
Pihak berelasi (Catatan 25) Related parties (Note 25)
Tanah 28.782.000 2.461.140.500 Landrights
Pihak ketiga Third parties
Tanah 8.037.458.000 2.320.000.000 Landrights
Persediaan material 42.265.504 471.140.626 Material inventories
Aset tetap - 3.000.000 Fixed asset
Sub-jumlah 8.079.723.504 2.794.140.626 Sub-total
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 17.303.480 - Insurance
Sub-jumlah 17.303.480 - Sub-total
Jumlah 8.125.808.984 5.255.281.126 Total
Berikut rincian uang muka pembelian tanah pada The following are advance for purchases of land to related
pihak berelasi dan pihak ketiga pada tanggal parties and third parties, as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023: 2023:
Luas Tanah (m2) / Pembayaran / Periode Pembayaran/
2024 Lokasi/ Location Land Area (m2 ) Payment Payment Period
Pihak Berelasi/ Desa Bunajih, Labang, 2.003 28.782.000 22 Desember 2025 / December 22, 2025
Related Parties Bangkalan / Bunajih Village,
Labang, Bangkalan
Pihak Ketiga/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 216.032 8.037.458.000 19 Mei 2023 hingga 31 Desember 2025/
Third Parties dan Desa Bringen, Labang, May 19, 2023 until December 31, 2025
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timur
Luas Tanah (m2) / Pembayaran / Periode Pembayaran/
2023 Lokasi/ Location Land Area (m2 ) Payment Payment Period
Pihak Berelasi/ Desa Bunajih, Labang, 34.019 2.461.140.500 22 Desember 2023 / December 22, 2023
Related Parties Bangkalan / Bunajih Village,
Labang, Bangkalan
Pihak Ketiga/ Desa Tebul, Kwanyar, Bangkalan 56.695 2.320.000.000 19 Mei 2023 hingga 31 Desember 2025/
Third Parties dan Desa Bringen, Labang, May 19, 2023 until December 31, 2025
Bangkalan, Jawa Timur/ Tebul
Village, Kwanyar, Bangkalan and
Bringen Village, Labang,
Bangkalan, Jawa Timur
38
220
Page 223
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2024 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2024
Harga perolehan Cost
Bangunan 1.842.699.805 - - 192.748.511 2.035.448.316 Building
Kendaraan 2.285.710.862 - - - 2.285.710.862 Vehicle
Peralatan proyek 2.573.258.914 1.304.585.587 50.650.000 - 3.827.194.501 Project equipment
Inventaris kantor 531.886.618 109.634.770 12.441.441 - 629.079.947 Office equipment
Sub-jumlah 7.233.556.199 1.414.220.357 63.091.441 192.748.511 8.777.433.626 Sub-total
Aset dalam Construction in
pembangunan 123.819.888 68.928.623 - (192.748.511) - progress
Jumlah 7.357.376.087 1.483.148.980 63.091.441 - 8.777.433.626 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 149.446.411 92.938.112 - - 242.384.523 Building
Kendaraan 338.164.704 298.213.858 - - 636.378.562 Vehicle
Peralatan proyek 675.337.361 431.493.365 23.639.063 - 1.083.191.663 Project equipment
Inventaris kantor 148.940.844 139.741.760 3.887.950 - 284.794.654 Office equipment
Jumlah 1.311.889.320 962.387.095 27.527.013 - 2.246.749.402 Total
Nilai buku
bersih 6.045.486.767 6.530.684.224 Net book value
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2023 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2023
Harga perolehan Cost
Bangunan 762.364.006 644.527.252 187.892.612 623.701.159 1.842.699.805 Building
Kendaraan 986.702.310 1.472.208.552 173.200.000 - 2.285.710.862 Vehicle
Peralatan proyek 2.032.497.533 600.000.000 59.238.619 - 2.573.258.914 Project equipment
Inventaris kantor 219.414.847 345.612.680 33.140.909 - 531.886.618 Office equipment
Sub-jumlah 4.000.978.696 3.062.348.484 453.472.140 623.701.159 7.233.556.199 Sub-total
Aset dalam Construction in
pembangunan 219.838.640 527.682.407 - (623.701.159) 123.819.888 progress
Jumlah 4.220.817.336 3.590.030.891 453.472.140 - 7.357.376.087 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 102.329.599 76.083.590 28.966.778 - 149.446.411 Building
Kendaraan 109.855.024 287.176.347 58.866.667 - 338.164.704 Vehicle
Peralatan proyek 432.872.620 259.798.543 17.333.802 - 675.337.361 Project equipment
Inventaris kantor 69.021.101 99.355.065 19.435.322 - 148.940.844 Office equipment
Jumlah 714.078.344 722.413.545 124.602.569 - 1.311.889.320 Total
Nilai buku
bersih 3.506.738.992 6.045.486.767 Net book value
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expenses for the year ended December
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dialokasikan ke: 31, 2024 and 2023 are allocated to:
2024 2023
Beban pokok pendapatan
(Catatan 22) 431.493.365 259.798.542 Cost of revenues (Note 22)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 24) 530.893.730 462.615.003 expenses (Note 24)
Jumlah 962.387.095 722.413.545 Total
39
221
Page 224
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Pengurangan aset tetap merupakan penjualan dan Deductions in fixed assets represent the sales and
penghapusan aset tetap dengan rincian sebagai berikut: disposal of fixed assets with details as follows:
2024 2023
Penerimaan dari penjualan aset Proceeds from sales of
tetap 4.183.784 111.081.080 fixed assets
Nilai tercatat neto 35.564.428 328.869.571 Net carrying value
Rugi atas penjualan dan Loss on sales and disposal
penghapusan aset tetap (31.380.644) (217.788.491) of fixed assets
Sebagian aset tetap yang dimiliki Perusahaan Certain fixed assets are pledged as collateral for
digunakan sebagai jaminan atas utang pembiayaan consumer finance payables (see Note 16).
konsumen (lihat Catatan 16).
Aset tetap berupa bangunan, inventaris proyek dan Buildings, project equipment and vehicles of the
kendaraan telah diasuransikan terhadap risiko kerugian Company are covered by insurance against losses
kebakaran dan risiko lainnya pada PT Asuransi Candi by fire and others risks under blanket policies to
Utama, PT Asuransi Umum BCA, PT Asuransi Sahabat PT Asuransi Candi Utama, PT Asuransi Umum BCA,
Artha Proteksi dan PT Asuransi Sinar Mas (pihak ketiga) PT Asuransi Sahabat Artha Proteksi dan
dengan nilai pertanggungan secara keseluruhan sekitar PT Asuransi Sinar Mas (third parties) with total
Rp 7.117.898.085 dan Rp 5.946.855.371 masing- coverage approximately amounting to
masing pada tahun 2024 dan 2023 dimana manajemen Rp 7,117,898,085 and Rp 5,946,855,371 in 2024
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup and 2023, respectively which in management’s
untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko opinion, is adequate to cover any possible losses
tersebut. from such risks.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Based on management’s evaluation, the
berpendapat bahwa tidak terdapat peristiwa atau management believes there are no events or
perubahan keadaan yang menunjukkan adanya changes in the circumstances, which may indicate
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Desember impairment in the value of fixed assets as of
2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Luas /
Area Rupiah Luas / Area Rupiah
Tanah untuk Land for
pengembangan 527.196 m2 73.581.363.147 429.803 m2 59.979.978.086 development
Tanah untuk pengembangan berlokasi di Bangkalan, Land for development located in Bangkalan, Madura.
Madura.
11. UTANG BANK 11. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 3.060.000.000 - (Persero) Tbk
Jumlah 3.060.000.000 - Total
40
222
Page 225
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. UTANG BANK (Lanjutan) 11. BANK LOAN (Continued)
Berdasarkan Surat Perjanjian Kredit Swadana Based on the Swadana Credit Agreement Letter from
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Tbk No. 115/PK/BKL.III/SCPU/XII//2024 tanggal No. 115/PK/BKL.III/SCPU/XII/2024 dated December
4 Desember 2024 Perusahaan memperoleh fasilitas 4, 2024, the Company obtained a Self-funding Credit
Kredit Swadana yang diperuntukkan untuk pembiayaan facility Swadana intended for operational financing
operasional dengan limit sebesar Rp 3.060.000.000. with a limit of Rp 3,060,000,000. This loan facility
Fasilitas pinjaman ini dikenakan tingkat suku bunga bore an interest rate of 2.75% with a term of up to
sebesar 2,75% dengan jangka waktu sampai 1 (satu) 1 (one) month.
bulan.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan gadai giro The loan facility is secured by an escrow current
escrow. account pledge.
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Varia Usaha Beton 228.820.950 54.450.000 PT Varia Usaha Beton
CV. Karya Bangunan Anugerah 181.248.000 19.846.847 CV. Karya Bangunan Anugerah
PT Pro Baja Indonesia 159.912.224 203.181.379 PT Pro Baja Indonesia
CV. Royal Prima Mandiri 128.705.675 86.150.805 CV. Royal Prima Mandiri
CV. Baja Sejahtera Mandiri 107.472.420 - CV. Baja Sejahtera Mandiri
PT Karya Utama Group 106.424.996 143.294.587 PT Karya Utama Group
Lain-lain 1.367.018.511 1.247.920.959 Lain-lain
Jumlah 2.279.602.776 1.754.844.577 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables are as follows:
2024 2023
Kurang dari 30 hari 2.279.367.649 1.147.047.049 Less than 30 days
31 - 60 hari - 29.765.407 31 - 60 days
Lebih dari 90 hari 235.127 578.032.121 Over 90 days
Jumlah 2.279.602.776 1.754.844.577 Total
Utang usaha merupakan utang kepada kontraktor, Trade payables represent payables to contractors,
pemasok atas penyelesaian pengembangan tanah dan suppliers for the completion of land development and
pembangunan unit perumahan. construction buildings.
13. UTANG LAIN-LAIN 13. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pihak ketiga 3.047.865.731 1.772.873.441 Third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga merupakan utang yang Other payables - third parties is payable related to
berkaitan dengan titipan konsumen atas Kredit consumers’ deposit on Home Ownership Credit
Pemilikan Rumah (KPR). (KPR).
41
223
Page 226
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pajak penghasilan pasal 4 (2) 92.998.953 224.898.959 Income tax article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
(PPN) Masukan - bersih 997.525.088 110.508.380 (VAT) In - net
Jumlah 1.090.524.041 335.407.339 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 19.058.325 - Article 4 (2)
Pasal 21 22.030.242 58.335.193 Article 21
Pasal 23 2.534.863 2.821.367 Article 23
Jumlah 43.623.430 61.156.560 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
Akun ini merupakan beban pajak final sebesar This account represent the final tax expense
Rp 1.170.176.350 dan Rp 1.171.741.305 masing amounting to Rp 1,170,176,350 and
masih untuk tahun yang berakhir pada tanggal Rp 1,171,741,305 for the years then ended
31 Desember 2024 dan 2023. Desember 31, 2024 and 2023, respectively.
d. Beban Pajak Penghasilan d. Income Tax Expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final Reconciliation between profit before final tax as
dalam laporan laba rugi dan penghasilan shown in the statement of profit or loss and
komprehensif lain dengan penghasilan kena pajak other comprehensive income and the
Perusahaan untuk tahun-tahun yang berakhir pada Company’s taxable income for the years ended
tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah December 31, 2024 and 2023 were as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak Profit before final tax
final dalam laporan laba expenses as shown in the
rugi dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain 22.056.999.167 23.133.401.416 other comprehensive income
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang telah Income already
dikenakan pajak final: subjected to final tax:
Penjualan unit subsidi (43.106.500.000) (50.572.500.000) Sales of subsidized units
Penjualan unit non- Sales of non-subsidized
subsidi (28.048.500.000) (23.757.000.000) units
Pendapatan kontruksi (1.430.145.269) (2.720.426.598) Construction services
Penghasilan bunga (454.967.931) (183.538.446) Interest income
Beban yang telah Expenses already
dikenakan pajak final 50.983.114.033 54.100.063.628 subjected to final tax
Taksiran penghasilan
kena pajak - - Estimated taxable income
42
224
Page 227
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (Lanjutan) 14. TAXATION (Continued)
e. Perubahan Tarif Pajak e. Tax Rate Changes
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issued
menerbitkan Undang-Undang Republik Indonesia a Law of the Republic of Indonesia Number 7
Nomor 7 Tahun 2021 tentang “Harmonisasi Year 2021 about “Harmonization of Tax
Peraturan Perpajakan” yang menetapkan, antara Regulation” which stipulates, among others,
lain, penurunan tarif pajak penghasilan wajib pajak reduction to the tax rates for corporate income
badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap dari taxpayers and permanent establishments
semula 25% menjadi 22% untuk tahun pajak 2022 entities from previously 25% to become 22%
dan seterusnya, serta pengurangan lebih lanjut tarif starting in fiscal year 2022 and onwards, and
pajak sebesar 3% untuk wajib pajak badan dalam further reduction of 3% for corporate income tax
negeri yang memenuhi persyaratan tertentu; dan payers that fulfill certain criteria; and increase
kenaikan tarif pajak pertambahan nilai dari semula of the value added tax rate from previously 10%
10% menjadi 11% yang akan berlaku mulai dari to become 11% effective from April 1, 2022,
1 April 2022, dan akan menjadi 12% yang akan and become 12% no later than January 1,
berlaku paling lambat 1 Januari 2025. 2025.
Pada bulan Desember 2024, Pemerintah Indonesia In December 2024, the Government of
mengesahkan Peraturan Menteri Keuangan Indonesia enacted the Minister of Finance
Republik Indonesia No. 131 Tahun 2024 tentang Regulation of the Republic of Indonesia No.
Perlakuan Pajak Pertambahan Nilai atas Impor 131 Year 2024 related to the Treatment of
Barang Kena Pajak, Penyerahan Barang Kena Value Added Tax on the Import of Taxable
Pajak, Penyerahan Jasa Kena Pajak, Pemanfaatan Goods, Delivery of Taxable Goods, Delivery of
Barang Kena Pajak Tidak Berwujud dari Luar Taxable Services, Utilisation of Intangible
Daerah Pabean di Dalam Daerah Pabean, dan Taxable Goods from Outside the Customs Area
Pemanfaatan Jasa Kena Pajak dari Luar Daerah within the Customs Area, and Utilisation of
Pabean di Dalam Daerah Pabean yang mengubah Taxable Services from Outside the Customs
cara perhitungan pajak pertambahan nilai yang Area within the Customs Area, which changes
terutang dihitung dengan cara mengalikan tarif 12% the method of calculating the value added tax
dengan dasar pengenaan pajak berupa nilai lain payable by multiplying the rate of 12% (twelve
sebesar 11/12 (sebelas per dua belas) dari harga percent) with the tax base in the form of another
jual mulai tanggal 1 Januari 2025. value of 11/12 (eleven twelfths) of the selling
price from 1 January 2025.
15. LIABILITAS KONTRAK 15. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Uang muka penjualan rumah 2.435.433.693 6.488.228.235 Down payment on house sales
Uang muka renovasi 285.571.954 654.855.738 Down payment on renovation
Jumlah 2.721.005.647 7.143.083.973 Total
Uang muka penjualan rumah merupakan uang muka Down payment on house sales is a down payment
yang dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang paid in advance by customers who have made a
sudah melakukan pemesanan rumah. house reservation.
Uang muka renovasi merupakan uang muka yang The down payment on renovation is an advance
dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang akan payment made by customers who intend to renovate
melakukan renovasi rumah. their homes.
43
225
Page 228
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 16. CONSUMER FINANCE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
PT Maybank Indonesia Finance 209.863.531 444.429.644 PT Maybank Indonesia Finance
PT BCA Finance 195.236.730 342.309.080 PT BCA Finance
PT Mitsui Leasing Capital PT Mitsui Leasing Capital
Indonesia - 95.610.651 Indonesial
PT Astra Sedaya Finance - 45.109.974 PT Astra Sedaya Finance
Jumlah 405.100.261 927.459.349 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun 365.003.893 503.812.232 Less current maturities
Bagian jangka panjang 40.096.368 423.647.117 Long-term portion
Akun ini merupakan utang pembiayaan konsumen atas This account represents consumer finance payables
pembelian aset tetap berupa kendaraan dan peralatan on the acquisition of vehicles and project equipment,
proyek, yang dikenakan bunga efektif yang berkisar bearing effective rates ranging between 2.66% to
antara 2,66% - 9,79% per tahun dengan jangka waktu 9.79% per annum, with terms of maturity of 1 - 3
selama 1 - 3 tahun. years.
17. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 17. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
BENEFITS
Liabilitas imbalan kerja karyawan Perusahaan pada The Company’s employee benefits liability as of
31 Desember 2024 dan 2023 dihitung oleh aktuaris December 31, 2024 and 2023 were calculated by
independen, “KKA Azwir Arifin dan Rekan”, dengan an independent actuary, ” KKA Azwir Arifin dan
laporan tanggal 24 Maret 2025 sesuai dengan Omnibus Rekan”, in this report dated March 24, 2025 in
Law No. 11 Tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah accordance with Omnibus Law No. 11 Year 2020
No. 35 Tahun 2021 dengan menggunakan metode and Government Regulation No. 35 Year 2021,
Projected Unit Credit. by using the Projected Unit Credit method.
2024 2023
Usia pensiun normal 55 tahun / years 55 tahun / years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 6,88% - 7,13% 6,37% - 7,10% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji per tahun 8% 8% Annual salary increment rate
Tabel mortalitas Indonesia - IV Indonesia - IV Mortality rate
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan Analysis of estimated liabilities for employees’
yang disajikan sebagai “Liabilitas Diestimasi atas benefits which is presented as "Estimated Liabilities
Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi keuangan for Employees’ Benefits" in the statements of
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dan beban financial position as of December 31, 2024 and 2023
imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam laporan laba and employee benefits expense recorded in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain untuk tanggal statements of profit or loss and other comprehensive
31 Desember 2024 dan 2023, adalah sebagai berikut: income for December 31, 2024 and 2023, are as
follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan a. Estimated liabilities for employees’ benefits
2024 2023
Present value of
Nilai kini liabilitas imbalan employees’ benefits
kerja 418.684.823 371.353.579 obligation
Liabilitas yang diakui Liabilities recognized in
dalam laporan posisi the statement of financial
keuangan 418.684.823 371.353.579 position
44
226
Page 229
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 17. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
(Lanjutan) BENEFITS (Continued)
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employees’ benefits expense
2024 2023
Biaya jasa kini 188.733.136 167.579.856 Current service cost
Biaya bunga 24.618.521 13.380.655 Interest cost
Beban imbalan kerja Employees’ benefits
karyawan yang diakui expense recognized in the
pada tahun berjalan 213.351.657 180.960.511 current year
c. Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja c. The changes in the liabilities of employees’
benefits
2024 2023
Saldo awal liabilitas 371.353.579 193.997.505 Beginning balance of liabilities
Beban imbalan kerja Employees’ benefit expense
karyawan tahun berjalan 213.351.657 180.960.511 for current year
Jumlah yang diakui pada rugi Total amount recognized in
komprehensif lain (166.020.413) (3.604.437) other comprehensive loss
Saldo akhir liabilitas 418.684.823 371.353.579 Ending balance of liabilities
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat diskonto obligation for the changes in principal actuarial
pada 31 Desember 2024 naik atau turun sebesar 1%, assumptions is if the discount rate as of December
maka perubahan nilai kini liabilitas imbalan pasti akan 31, 2024 had increased or decreased by 1%, the
naik menjadi sebesar Rp 408.888.934 atau turun change in the present value of the defined benefits
menjadi sebesar Rp 324.842.708. would have increase to Rp 408,888,934 or
decrease to Rp 324,842,708.
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat diskonto obligation for the changes in principal actuarial
pada 31 Desember 2023 naik atau turun sebesar 1%, assumptions is if the discount rate as of December
maka perubahan nilai kini liabilitas imbalan pasti akan 31, 2023 had increased or decreased by 1%, the
naik menjadi sebesar Rp 293.498.511 atau turun change in the present value of the defined benefits
menjadi sebesar Rp 227.585.660. would have increase to Rp 293,498,511 or
decrease to Rp 227,585,660.
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan atas The sensitivity analysis was based on a change in
satu asumsi aktuarial, di mana semua asumsi lainnya one actuarial assumption, with all other
dianggap konstan. Dalam prakteknya, hal ini jarang assumptions held constant. In practice, this rarely
terjadi dan perubahan beberapa asumsi mungkin saling occurs and changes in some assumptions may be
berkorelasi. Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas correlated. In the calculation of the sensitivity of
imbalan kerja atas asumsi aktuarial utama, metode yang employee benefits liabilities on principal actuarial
sama telah diterapkan. assumptions, the same method has been applied.
Manajemen telah menelaah asumsi yang digunakan dan Management has evaluated the assumptions used
berkeyakinan bahwa liabilitas diestimasi atas imbalan and believes that the estimated liabilities for
kerja tersebut telah memadai. employee benefits are sufficient.
45
227
Page 230
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders at
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 is as follows:
2024
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentasi
Number of Shares Kepemilikan/
Issued and Fully Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,91% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,94% 13.222.600.000 Nusantara
Isack Utomo 220.510.000 4,99% 2.205.100.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 137.700.000 3,12% 1.377.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,87% 826.200.000 Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat (masing- Public (each with
masing dengan ownership interest
pemilikan di bawah 5%) 448.791.800 10,17% 4.487.918.000 below 5%)
Jumlah 4.415.591.800 100,00% 44.155.918.000 Total
2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentasi
Number of Shares Kepemilikan/
Issued and Fully Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,91% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,94% 13.222.600.000 Nusantara
Isack Utomo 220.510.000 4,99% 2.205.100.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 137.700.000 3,12% 1.377.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,87% 826.200.000 Yohannes Wibowo
Masyarakat (masing- Public (each with
masing dengan ownership interest
pemilikan di bawah 5%) 448.790.000 10,17% 4.487.900.000 below 5%)
Jumlah 4.415.590.000 100,00% 44.155.900.000 Total
46
228
Page 231
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (Lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Akta Notaris Christiana Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christiana Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 146 tanggal 17 Mei 2023 para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 146 dated May 17,
pemegang saham Perusahaan menyetujui antara lain, 2023, the Company's stockholders agreed among
meningkatkan modal dasar Perusahaan dari others, to increase the authorized capital of the
Rp 50.000.000.000 menjadi Rp 158.623.600.000, Company from Rp 50,000,000,000 became
mengubah nilai nominal saham dari Rp 1.000.000 per Rp 158,623,600,000, changed par value from
saham menjadi Rp 10 per saham, meningkatkan modal Rp 1,000,000 per share became Rp 10 per share,
ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 23.327.000.000 increase issued and fully paid capital from
menjadi Rp 39.655.900.000, yang dalam peningkatan Rp 23,327,000,000 became Rp 39,655,900,000
modal tersebut menerbitkan sebanyak 1.632.890.000 which in the capital increase issued 1,632,890,000
saham baru dengan nilai Rp 16.328.900.000 yang new shares with the total nominal value of
dilakukan dengan mengkapitalisasikan sebagian Rp 16,328,900,000. which was carried out by
akumulasi laba di tahan sampai dengan tahun yang capitalizing a portion of the accumulated retained
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 yang earnings up to the year ending 31 December 2022
dialokasikan secara proposional sebesar persentase which was allocated proportionally to the percentage
kepemilikan modal saham yang dimiliki oleh of share capital ownership owned by each
masing-masing pemegang saham. Akta tersebut telah shareholder. The deed was approved by the Minister
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dengan Surat keputusan Indonesia through Decision Letter No.
No. AHU.0027354.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal AHU.0027354.AH.01.02. Year 2023 dated May 18,
18 Mei 2023. 2023.
Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christina Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023, para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 181 dated May 23,
pemegang saham Perusahaan antara lain menyetujui 2023, the Company's stockholders among others
hal-hal sebagai berikut: agreed to maters follows are:
- Menyetujui perubahan status Perusahaan dari - Approved the change in the Company's stats
perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka from a private company to a public company
dan menyetujui perubahan nama Perusahaan became and agreed to change the name of the
menjadi PT Kokoh Exa Nusantara Tbk. Company became PT Kokoh Exa Nusantara
Tbk.
- Menyetujui untuk mengeluarkan saham/menjual - Approved to issue shares/sell shares in the
saham dalam simpanan/portepel Perusahaan dan Company's savings/portfolio and offer/sell new
menawarkan/menjual saham baru yang akan shares to be issued from the portfolio through a
dikeluarkan dari portepel tersebut melalui Public Offering to the public in a maximum
Penawaran Umum kepada masyarakat dalam amount of 450,000,000 new shares with a
jumlah sebanyak-banyaknya 450.000.000 saham minimum value per share of Rp 10 and issue a
baru dengan nilai minimal per saham sebesar maximum of 450,000,000 Series I Warrants
Rp 10 dan menerbitkan sebanyak-banyaknya which are given free of charge to the public who
450.000.000 Waran Seri I yang diberikan secara buy new shares in a Public Offering, and agree
cuma-cuma kepada masyarakat yang membeli to issue a maximum of 450,000,000 new shares,
saham baru di Penawaran Umum, serta menyetujui which are shares resulting from the exercise of
untuk mengeluarkan sebanyak-banyaknya the Series I Warrants. The Series I Warrants can
450.000.000 saham baru, yang merupakan saham- be transferred and/or traded separately from the
saham hasil pelaksanaan Waran Seri I. Waran Seri new shares.
I tersebut dapat dialihkan dan /atau diperjualbelikan
secara terpisah dari saham baru.
Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum The deed was approved by the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Surat No. AHU.0028249.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal through Decision Letter No. AHU.
23 Mei 2023. 0028249.AH.01.02. Year 2023 dated May 23, 2023.
47
229
Page 232
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM (Lanjutan) 18. SHARE CAPITAL (Continued)
Berdasarkan Keputusan pemegang saham pada Based on the shareholder resolution on October 6,
tanggal 6 Oktober 2023, sebagaimana dinyatakan 2023, of which was covered by Notarial Deed No. 57
dalam Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum, on same date by Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 57, pada tanggal yang sama, sehubungan M.Hum, M.Kn., regarding on the effectiveness of the
dengan efektifnya Penawaran Umum Perdana Saham Company's Initial Public Offering, the Company's
Perusahaan, para pemegang saham Perusahaan shareholders approved to increase in the Company's
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan disetor issued and fully paid capital from Rp 39,655,900,000
penuh Perusahaan dari Rp 39.655.900.000 menjadi to Rp 44,155,900,000 or increase of
Rp 44.155.900.000 atau meningkat sebesar Rp 4,500,000,000, which was taken in full by the
Rp 4.500.000.000, yang diambil secara penuh oleh public through the Company's public offering of
masyarakat melalui penawaran umum saham shares. The deed was approved by the Minister of
Perusahaan. Akta perubahan tersebut telah diterima Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik through Letter AHU-AH.01.03-0126462 dated
Indonesia melalui surat penerimaan pemberitahuan October 9, 2023.
No. AHU-AH.01.03-0126462 pada tanggal 9 Oktober
2023.
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure that they maintain healthy
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support their business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Perusahaan dipersyaratkan oleh Undang-undang The Company is also required by the Limited Liability
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk Company Law No. 40 Year 2007 to contribute and
menyisihkan dan mempertahankan suatu dana maintain a non-distributable reserve fund until the
cadangan yang tidak boleh didistribusikan sampai dana said reserve reaches 20% of the issued and fully paid
cadangan tersebut mencapai 20% dari modal saham share capital. This externally imposed capital
diterbitkan dan dibayar penuh. Persyaratan permodalan requirements will be considered with by the
eksternal tersebut akan dipertimbangkan oleh Company in the next Annual General Shareholders
Perusahaan dalam Rapat Umum Pemegang Saham Meeting (“AGM”).
(RUPS) tahunan berikutnya.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages their capital structure and
melakukan penyesuaian berdasarkan perubahan make adjustments to it in light of changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan economic conditions. In order to maintain or adjust
struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan the capital structure, the Company may adjust the
usulan pembayaran dividen kepada pemegang saham, proposed dividend payment to shareholders, issue
menerbitkan saham baru atau mengusahakan new shares, or raise additional debt financing. No
tambahan pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada changes were made in the objectives, policies or
perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses dalam processes for managing capital during the years
manajemen modal untuk tahun yang berakhir pada ended December 31, 2024 and 2023.
tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy capital
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan structure in order to secure access to finance at a
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, reasonable cost using debt to equity ratio and
antara lain dengan memonitor permodalan gearing ratio.
menggunakan rasio debt to equity dan rasio gearing.
48
230
Page 233
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2024 2023
Agio saham sehubungan Additional paid-in capital from
dengan penawaran umum initial public offering
saham (Catatan 1b) 49.500.000.000 49.500.000.000 (Note 1b)
Biaya emisi efek (2.657.890.680) (2.657.890.680) Share issuance costs
Pelaksanaan waran 225.000 - Exercise of warrant
Jumlah 46.842.334.320 46.842.109.320 Total
Biaya emisi efek merupakan biaya-biaya yang berkaitan Share issuance costs represent costs directly
langsung dengan penerbitan saham baru Perusahaan attributable to the issuance of new shares of the
yang dilakukan saat Penawaran Umum Perdana pada Company during the Initial Public Offering on
6 Oktober 2023. October 6, 2023.
20. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 20. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Pemegang Saham Based on the Circular Decision of the Shareholders
sebagai pengganti Rapat Umum Pemegang Saham in replacement the General Meeting of Shareholders
tanggal 12 Juni 2024 para pemegang saham dated June 12, 2024, the Company’s shareholders
Perusahaan menyetujui pembagian dividen tunai approved the distribution of cash dividends
sebesar Rp 13.246.770.000 dari laba bersih tahun 2023 amounted to Rp 13,246,770,000 of net income in
yang dibayarkan sebagai dividen tunai kepada 2023 which was paid as cash dividends to the
pemegang saham perusahaan dan para pemegang Company’s shareholders and the shareholders
saham menyetujui untuk mencadangkan sejumlah agreed to appropriate portions of net profit year 2023
Rp 2.831.180.000 dari laba bersih tahun 2023, sebagai for general reserve purposes amounted to
dana cadangan umum Perusahaan sesuai dengan Rp 2,831,000,000, in accordance with the existing
peraturan yang berlaku. regulations.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of
tanggal 12 Mei 2023, para pemegang saham Shareholders dated May 12, 2023, the Company's
Perusahaan menyetujui pembagian dividen sebesar shareholders approved the distribution of dividends
Rp 16.328.900.000, yang dibagikan sebagai dividen amounting to Rp 16,328,900,000, which was
kepada pemegang saham perusahaan dengan cara distributed as dividends to the company's
kapitalisasi sebagian akumulasi saldo laba tahun 2022 shareholders by capitalizing a portion of the
dan para pemegang saham menyetujui untuk accumulated 2022 retained earnings balance and
mencadangkan sejumlah Rp 5.500.000.000 dari laba the shareholders agreed to reserve an amount of
bersih tahun 2022, sebagai dana cadangan umum Rp 5,500,000,000 from net profit year 2022, as the
Perusahaan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Company's general reserve fund in accordance with
applicable regulations.
21.PENDAPATAN 21. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Unit subsidi 43.106.500.000 50.572.500.000 Subsidized units
Unit non-subsidi 28.048.500.000 23.757.000.000 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 1.430.145.269 2.720.426.598 Construction services
Jumlah 72.585.145.269 77.049.926.598 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak There is no revenues to customers which amount
terdapat pendapatan kepada pelanggan yang nilainya exceeding 10% of the net of revenues in December
melebihi 10% dari pendapatan bersih. 31, 2024 and 2023.
49
231
Page 234
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN POKOK PENDAPATAN 22. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Unit subsidi 24.011.890.000 27.916.525.000 Subsidized units
Unit non-subsidi 15.738.125.000 14.450.085.000 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 464.250.000 1.031.000.000 Construction services
Penyusutan (Catatan 9) 431.493.365 259.798.542 Depreciation (Note 9)
Ongkos kirim 157.865.192 262.928.062 Shipping
Perbaikan peralatan proyek 100.256.556 265.336.026 Project equipment repair
Jumlah 40.903.880.113 44.185.672.630 Total
23. BEBAN PENJUALAN 23. SELLING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Komisi penjualan 2.089.694.139 1.499.841.149 Sales commission
Iklan dan promosi 336.982.716 615.463.864 Advertising and promotion
Gathering user 263.928.057 383.402.934 Gathering user
Transportasi 170.052.061 252.386.075 Transportation
Jamuan 50.244.763 57.149.421 Entertainment
Jumlah 2.910.901.736 2.808.243.443 Total
24.BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 24. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 2.727.340.461 2.840.112.407 Salaries and allowances
Pajak 1.443.891.501 1.756.358.301 Tax
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 9) 530.893.730 462.615.003 (Note 9)
Keamanan 508.529.672 234.283.750 Security
Jasa profesional 425.294.590 585.431.415 Professional fee
Imbalan kerja (Catatan 17) 213.351.657 180.960.511 Employee benefits (Note 17)
Perangkat lunak 211.952.463 201.901.948 Software
Listrik, air dan telepon 126.862.749 147.785.032 Electricity, water, and telephone
Pemeliharaan dan perbaikan 88.850.744 117.668.221 Repairs and maintenance
Lain-lain 870.678.133 390.414.469 Others
Jumlah 7.147.645.700 6.917.531.057 Total
50
232
Page 235
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25.SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN DENGAN 25. SIGNIFICANT BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK-PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of the relationship with related parties are
sebagai berikut: as follows:
Pihak-pihak Berelasi/Related Parties Sifat Hubungan/Nature of Relationship
- PT Kokoh Anugerah Nusantara - Pemegang saham Perusahaan/
Stockholders of the Company
- PT Exa Nusa Persada - Pemegang saham Perusahaan/
- Stockholders of the Company
- Lie Elli Sariniyudewi Halim - Direktur / Director
- Linda Caroline Tjokro - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/
Stockholders of entities under common control
- Tanti Indrawati W - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/
Family of the entities stockholders
- Lucas Wijaya - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/
Family of the entities stockholders
- Olivia Tjokro - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/
Family of the entities stockholders
- Natan Tjokro - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/
Family of the entities stockholders
- Lie Lita Ratna Halim - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/
Family of the entities stockholders
- Tjokro Rianto - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/
Family of the entities stockholders
Transaksi-transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah Transactions with related parties are as follows:
sebagai berikut:
a. Perusahaan melakukan transaksi keuangan dengan a. The Company conducted financial transaction
PT Exa Nusa Persada dan PT Kokoh Anugerah with PT Exa Nusa Persada and PT Kokoh
Nusantara. Saldo yang timbul sehubungan dengan Anugerah Nusantara. The balance arising from
transaksi tersebut disajikan sebagai akun “Piutang these transactions are recorded as “Other
Lain-lain - Pihak Berelasi” pada laporan posisi Receivables - Related Parties” in the
keuangan (lihat Catatan 6). statements of financial position (see Note 6).
b. Perusahaan melakukan transaksi uang muka b. The Company conducted transactions on land
pembelian tanah dengan pihak berelasi. Saldo yang purchase advance with related parties. The
timbul sehubungan dengan transaksi tersebut balance arising from these transactions are
disajikan sebagai akun “Uang Muka Pembelian - recorded as “Advances for Purchases - Related
Pihak Berelasi” pada laporan posisi keuangan Parties” in the statements of financial position
(lihat Catatan 8) dengan rincian sebagai berikut: (see Note 8) with details as follow:
2024 2023
Tjokro Rianto 22.272.250 22.272.250 Tjokro Rianto
Linda Caroline Tjokro 6.509.750 6.509.750 Linda Caroline Tjokro
Lie Elli Sariniyudewi Halim - 795.866.500 Lie Elli Sariniyudewi Halim
Lucas Wijaya - 545.473.500 Lucas Wijaya
Olivia Tjokro - 297.082.500 Olivia Tjokro
Natan Tjokro - 282.425.000 Natan Tjokro
Tanti Indrawati W - 265.122.000 Tanti Indrawati W
Lie Lita Ratna Halim - 246.389.000 Lie Lita Ratna Halim
Jumlah 28.782.000 2.461.140.500 Total
c. Gaji dan manfaat kesejahteraan lainnya untuk c. Salary and other benefit for Board
Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah sebesar Commisioners and Directors of the Company is
Rp 667.500.000 dan Rp 696.125.000 masing- amounting to Rp 667,500,000, and
masing pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. Rp 696,125,000 as of December 31, 2024 and
2023, respectively.
51
233
Page 236
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. LABA PER SAHAM 26. EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Laba tahun berjalan 20.886.822.817 21.961.660.111 Profit for the year
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of
saham biasa per saham shares for computation of basic
dasar 4.415.590.335 3.464.430.986 earnings per share
Laba per saham dasar 4,73 6,34 Basic earnings per share
27. PENGELOLAAN MODAL 27. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan pengelolaan modal Perusahaan adalah untuk The objective of capital management are to secure
pengamanan kemampuan Perusahaan dalam the Company’s ability to continue its business in
melanjutkan kelangsungan usaha agar dapat order to deliver results for stockholders and benefits
memberikan manfaat bagi pemegang saham dan to other stakeholders and to maintain an optimal
pihak berkepentingan lainnya serta mempertahankan capital structure to minimize the cost of capital.
struktur permodalan yang optimum untuk
meminimalkan biaya modal.
Secara periodik, Perusahaan melakukan valuasi Periodically, the Company performs the valuation of
pinjaman untuk menentukan kemungkinan debt to determine the possible refinancing of existing
pembiayaan kembali pinjaman yang ada dengan debt with new debt that is more efficient which will
pinjaman baru yang lebih efisien yang akan mengarah lead to more optimal debt costs.
pada biaya pinjaman yang lebih optimal.
Rasio pinjaman terhadap ekuitas (dengan Debt to equity ratio (by comparing the gearing debt)
membandingkan pinjaman yang dikenai bunga) adalah is the ratio that is required to manage by
rasio yang diawasi oleh manajemen untuk management to evaluate the capital structure of the
mengevaluasi struktur permodalan Perusahaan dan Company and reviews the effectiveness of the
merevieu efektivitas pinjaman Perusahaan. Company’s debt.
Struktur permodalan Perusahaan adalah sebagai The Company’s capital structure are as follows:
berikut:
2024 2023
Jumlah / Persentase/ Jumlah / Persentase/
Total Percentage Total Percentage
Liabilitas jangka
pendek 11.546.851.172 8,17% 11.257.801.301 8,43% Current liabilities
Liabilitas jangka
panjang 458.781.191 0,33% 795.000.696 0,60% Non-current liabilities
Jumlah liabilitas 12.005.632.363 8,50% 12.052.801.997 9,03% Total liabilities
Jumlah ekuitas 129.247.909.537 91,50% 121.441.593.307 90,97% Total equity
Jumlah 141.253.541.900 100,00% 133.494.395.304 100,00% Total
Rasio liabilitas
terhadap ekuitas 9,29% 9,92% Debt to equity ratio
52
234
Page 237
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICIES
Aktivitas Perusahaan mengandung berbagai macam Activities of the Company contain various kinds of
risiko-risiko keuangan antara lain: risiko kredit, risiko financial risks include: credit risk, liquidity risk and
likuiditas dan risiko tingkat bunga. Kebijakan interest rate risk. Financial risk management policies
manajemen risiko keuangan yang dijalankan oleh implemented by the Company are as follows:
Perusahaan adalah sebagai berikut:
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana Perusahaan Credit risk is the risk in which the Company will
akan mengalami kerugian yang timbul dari incurr a loss arising from their consumers that
konsumen mereka yang gagal untuk melaksanakan fail to discharge their contractual obligations.
kewajiban kontraktualnya.
Instrumen keuangan Perusahaan yang berpotensi The Company’s financial instruments which
mengandung risiko kredit adalah kas dan setara potentially contain credit risk are cash and cash
kas dan piutang. Jumlah maksimum paparan risiko equivalents and account receivables. The
kredit adalah sama dengan jumlah dari akun yang maximum total credit risk exposures are equal to
bersangkutan. the amount of the respective accounts.
Perusahaan mengelola dan mengontrol risiko kredit The Company manages and controls this credit
ini dengan menetapkan batas jumlah risiko yang risk by setting limits on the amount of risk which
bisa diterima untuk masing-masing pelanggan dan is willing to accept for respective customers and
dengan lebih selektif dalam memilih bank dan by being more selective in choosing banks and
lembaga keuangan. financial institutions.
Jumlah maksimum paparan risiko kredit pada The maximum exposure to credit risk as of
tanggal tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 are as follows:
adalah:
2024 2023
Kas dan setara kas 11.577.397.835 26.064.994.669 Cash and cash equivalents
Dana yang dibatasi
Penggunaannya 8.992.099.016 8.405.502.975 Restricted funds
Piutang lain-lain 566.307.176 1.067.857.206 Other receivables
Jumlah 21.135.804.027 35.538.354.850 Total
b. Risiko Likuiditas b. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana Perusahaan Liquidity risk is the risk that a Company will have
akan mengalami kesulitan dalam memperoleh difficulty in obtaining fund to fulfill commitments
dana untuk memenuhi komitmennya terkait dengan related with financial instruments.
instrumen keuangan. Kebijakan Perusahaan The Company’s policy is to regularly monitor
adalah untuk secara teratur memantau kebutuhan current and expected liquidity requirements to
likuiditas saat ini dan diharapkan untuk memastikan ensure that the Company maintains sufficient
bahwa Perusahaan mempertahankan cadangan reserve of cash to meet its liquidity requirement
uang tunai yang cukup untuk memenuhi kebutuhan in the short and long term.
likuiditas dalam jangka pendek dan panjang.
53
235
Page 238
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
b. Risiko Likuiditas (Lanjutan) b. Liquidity Risk (Continued)
Tabel dibawah ini merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity profile
liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan arus of the Company’s financial liabilities based on
kas kontraktual yang tidak terdiskonto. undiscounted contractual cashflows.
Dalam waktu Dalam waktu 1 - Lebih dari 5
1 tahun/ 5 tahun/ tahun/ More
Total/ Amount Within 1 year Within 1 - 5 years than 5 years
2024 2024
Utang bank 3.060.000.000 3.060.000.000 - - Bank loan
Utang usaha 2.279.602.776 2.279.602.776 - - Trade payables
Utang lain-lain 3.047.865.731 3.047.865.731 - - Other payable
Beban masih
harus dibayar 29.749.695 29.749.695 - - Accrued expenses
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen 405.100.261 365.003.893 40.096.368 - Payables
Jumlah 8.822.318.463 8.782.222.095 40.096.368 - Total
2023 2023
Utang usaha 1.754.844.577 1.754.844.577 - - Trade payables
Utang lain-lain 1.772.873.441 1.772.873.441 - - Other payable
Beban masih
harus dibayar 22.030.518 22.030.518 - - Accrued expenses
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen 927.459.349 503.812.232 423.647.117 - payables
Jumlah 4.477.207.885 4.053.560.768 423.647.117 - Total
c. Risiko Suku Bunga c. Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko bahwa nilai Interest rate risk is the risk that the fair value of
wajar atau arus kas masa datang atas instrumen future cash flows of a financial instrument will
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan fluctuate because of changes in market interest
dalam suku bunga pasar. rates.
Risiko tingkat suku bunga yang dihadapi The Company’s interest rate risk mainly arises
Perusahaan terutama timbul dari pinjaman untuk from loans for working capital purposes with
tujuan modal kerja yang jatuh tempo dalam 1 (satu) maturity dates within 1 (one) year. Loans with
tahun. Pinjaman pada berbagai tingkat suku bunga diverse floating interest rates lead to the interest
yang mengambang menimbulkan risiko tingkat rate risk on the fair value of financial instrument
suku bunga atas nilai wajar instrumen keuangan owned by the Company.
yang dimiliki Perusahaan.
2024 2023
Instrumen dengan Fixed interest rates
bunga tetap instruments
Liabilitas keuangan 405.100.261 927.459.349 Financial liabilities
Jumlah liabilitas - neto 405.100.261 927.459.349 Total liabilities - net
Instrumen dengan bunga Floating interest rates
mengambang instruments
Aset keuangan 20.523.082.228 34.352.007.644 Financial assets
Liabilitas keuangan 3.060.000.000 - Financial liabilities
Jumlah liabilitas - neto 23.583.082.228 34.352.007.644 Total liabilities - net
54
236
Page 239
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANAGEMENT POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Nilai Wajar Instrumen Keuangan d. Fair Values of Financial Instruments
2024 2023
Nilai tercatat / Nilai wajar / Nilai tercatat / Nilai wajar /
Carrying values Fair values Carrying values Fair values
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara Cash and cash
kas 11.577.397.835 11.577.397.835 26.064.994.669 26.064.994.669 equivalents
Dana yang dibatasi
penggunaannya 8.992.099.016 8.992.099.016 8.405.502.975 8.405.502.975 Restricted funds
Piutang lain-lain 566.307.176 566.307.176 1.067.857.206 1.067.857.206 Other receivable
Jumlah 21.135.804.027 21.135.804.027 35.538.354.850 35.538.354.850 Total
Liabilitas Financial
Keuangan Liabilities
Utang bank 3.060.000.000 3.060.000.000 - - Bank Loan
Utang usaha 2.279.602.776 2.279.602.776 1.754.844.577 1.754.844.577 Trade payables
Utang lain-lain 3.047.865.731 3.047.865.731 1.772.873.441 1.772.873.441 Other payables
Beban yang masih
harus dibayar 29.749.695 29.749.695 22.030.518 22.030.518 Accrued expenses
Jumlah 8.417.218.202 8.417.218.202 3.549.748.536 3.549.748.536 Total
Nilai wajar kas dan setara kas, data yang dibatasi Fair value of cash and cash equivalents,
penggunaannya, piutang lain-lain, utang bank, restricted funds, other receivables, bank loan,
utang usaha, utang lain-lain dan beban masih harus trade payables, other payables and accrued
dibayar mendekati nilai tercatat karena jangka expenses approximate its carrying values due to
waktu jatuh tempo yang singkat atas instrumen short-term maturities of these instruments.
keuangan tersebut.
29. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 29. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
KAS FLOWS
a. Aktivitas non-kas a. Non-cash activities
Informasi pendukung laporan arus kas sehubungan Supplementary information to the statement of
dengan aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas cash flows relating to non-cash activities are as
adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Penambahan tanah untuk Additional of land for development
pengembangan melalui uang through advances for purchase of
muka pembelian tanah 6.017.127.000 53.473.140.000 lands
Reklasifikasi persediaan tanah dari Reclassification lands inventories
tanah untuk pengembangan 1.853.796.809 3.387.876.832 from lands for development
Kapitalisasi saldo laba menjadi Increase in capital stock through
modal disetor - 16.328.900.000 capitalization of retained earnings
Additional of land inventories
Penambahan persediaan tanah through advances for purchase of
dari uang muka pembelian tanah - 4.829.370.000 lands
Penambahan aset tetap melalui Additional of fixed assets through
utang pembiayaan konsumen - 1.100.425.402 consumer finance payables
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed asset through
utang lain-lain - 600.000.000 other payables
Penambahan aset tetap melalui Additional of fixed assets through
uang muka pembelian - 257.476.000 advances for purchase
55
237
Page 240
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 29. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
KAS (Lanjutan) FLOWS (Continued)
b. Rekonsiliasi utang neto b. Net debt reconciliation
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan pada laporan arus kas adalah sebagai activities in the statement of cash flows are as
berikut: follows:
Transaksi Non-
1 Januari 2024 / Arus Kas / kas / Non-cash 31 Desember 2024 /
January 1, 2024 Cash flows transaction December 31, 2024
Utang bank - 3.060.000.000 - 3.060.000.000 Bank loans
Utang lain-lain 1.772.873.441 1.274.992.290 - 3.047.865.731 Other payables
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen 927.459.349 (522.359.088) - 405.100.261 payables
Jumlah 2.700.332.790 3.812.633.202 - 6.512.965.992 Total
Transaksi Non-
1 Januari 2023 / Arus Kas / kas / Non-cash 31 Desember 2023 /
January 1, 2023 Cash flows transaction December 31, 2023
Utang bank 1.495.412.012 (1.495.412.012) - - Bank loans
Utang lain-lain 4.946.044.846 (3.773.171.405) 600.000.000 1.772.873.441 Other payables
Utang
pembiayaan Consumer finance
konsumen 394.305.554 (569.169.255) 1.102.323.050 927.459.349 payables
Jumlah 6.835.762.412 (5.837.752.672) 1.702.323.050 2.700.332.790 Total
30. PERIKATAN 30. COMMITMENTS
a. Berdasarkan surat No. 838 PKS/BKL.III/II/2020 a. Based on letter No. 838 PKS/BKL. III/II/2020
dan 001/PKS-KPRBTN/II/2020 tanggal and 001/PKS-KPRBTN/II/2020 dated February
26 Februari 2020, Perusahaan melakukan 26, 2020, the Company entered into
Perjanjian Kerjasama Penyediaan Fasilitas Kredit a Cooperation Agreement for the Provision of
Pemilikan Rumah dengan PT Bank Tabungan Home Ownership Credit Facilities with
Negara Tbk dengan jangka waktu 5 tahun sejak PT Bank Tabungan Negara Tbk with a period of
26 Februari 2020. 5 years starting February 26, 2020.
b. Berdasarkan surat No. 0006/TPK/PKS/2020 b. Based on letter No. 0006/TPK/PKS/2020 dated
tanggal 14 April 2020, Perusahaan melakukan April 14, 2020, the Company entered into
Perjanjian Kerjasama Penyedia Fasilitas Kredit a Home Ownership Credit Facility Provider
Pemilikan Rumahan dengan PT Bank Negara Cooperation Agreement with PT Bank Negara
Indonesia Tbk dengan jangka waktu sampai Indonesia Tbk with a period until termination by
diakhirinya oleh masing-masing pihak. each party.
c. Berdasarkan surat No.50/PKS/KCS/SBY/X/2020 c. Based on letters No. 50/PKS/KCS/SBY/X/2020
dan 51/PKS/KCS.SBY/X/2020 tanggal 6 Oktober and 51/PKS/KCS. SBY/X/2020 dated October
2020, Perusahaan melakukan perjanjian 6, 2020, the Company entered into
Kerjasama dengan PT Bank Tabungan Negara a Cooperation agreement with PT Bank
Tbk Kantor Cabang Syariah Surabaya dengan Tabungan Negara Tbk Surabaya Sharia Branch
jangka waktu 2 tahun. Jangka waktu Perjanjian Office with a period of 2 years. The term of the
Kerjasama telah diperpanjang hingga 10 Mei Cooperation Agreement has been extended
2025. until May 10, 2025.
56
238
Page 241
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERIKATAN (Lanjutan) 30. COMMITMENTS (Continued)
d. Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Dengan d. Based on the Deed of Cooperation Agreement
Pemberian Jaminan No. 49 tanggal with the Granting of Guarantee No. 49 dated
22 September 2020 yang dibuat dihadapan September 22, 2020 made before Mohammad,
Mohammad, S.H., M.Kn., Notaris di Bangkalan. S.H., M.Kn., Notary in Bangkalan. The
Perusahaan melakukan Perjanjian Kerjasama Company entered into a Home Ownership
Penyedia Fasilitas Kredit Pemilikan Rumahan Credit Facility Provider Cooperation Agreement
dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Perjanjian tersebut telah diubah dalam Addendum The agreement has been amended in
I Perjanjian Kerjasama Dengan Pemberian Addendum I of the Cooperation Agreement with
Jaminan No. DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 the Granting of Guarantee
tanggal 28 Oktober 2022 dengan jangka waktu No. DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 dated
perjanjian hingga 22 September 2024. October 28, 2022 with an agreement period until
September 22, 2024.
e. Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Dengan e. Based on the Deed of Cooperation Agreement
Pemberian Jaminan Proyek Perumahan Fasilitas with the Provision of Housing Project Guarantee
Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) No. 49 for Housing Financing Liquidity Facility (FLPP)
tanggal 22 September 2020 yang dibuat No. 49 dated September 22, 2020 drawn up
dihadapan Mohammad, S.H., M.Kn., Notaris di before Mohammad, S.H., M.Kn., Notary in
Bangkalan. Perusahaan melakukan Perjanjian Bangkalan. The Company entered into a Home
Kerjasama Penyedia Fasilitas Kredit Pemilikan Ownership Credit Facility Provider Cooperation
Rumahan dengan PT Bank Mandiri (Persero) Agreement with PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Tbk.
Perjanjian tersebut telah diubah dalam Addendum The agreement has been amended in
I Perjanjian Kerjasama Dengan Pemberian Addendum I of the Cooperation Agreement with
Jaminan Proyek Perumahan Fasilitas Likuiditas the Provision of Housing Project Guarantees,
Pembiayaan Perumahan (FLPP) Housing Financing Liquidity Facility (FLPP)
No. DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 tanggal No. DCO.CLN/173/PKS-DEV/2020 dated
22 September 2022 dengan jangka waktu September 22, 2022 with an agreement period
perjanjian hingga 22 September 2024. until September 22, 2024.
f. Berdasarkan Perjanjian Addendum No. 001/KEN- f. Based on Addendum Agreement
LGL/V/2023 Perusahaan memberikan pinjaman No. 001/KEN-LGL/V/2023, the Company
sebesar Rp 100.000.000 kepada PT Kokoh provides a loan amounting to Rp 100,000,000
Anugerah Nusantara dengan bunga 4% yang to PT Kokoh Anugerah Nusantara with an
memiliki jatuh tempo hingga 31 Maret 2024. interest rate of 4% which has a maturity date
Bunga pinjaman terhitung efektif sejak 2 Mei 2023 until March 31, 2024. The interest is effectively
(lihat Catatan 6). counted from May 2, 2023 (see Note 6).
Berdasarkan Perjanjian Addendum No. 002/KEN- Based on Addendum Agreement No. 002/KEN-
LGL/V/2023 tanggal 2 Mei 2023, Perusahaan LGL/V/2023 dated May 02, 2023, the Company
memberikan pinjaman sebesar Rp 800.000.000 provides a loan amounting to Rp 800,000,000
kepada PT Kokoh Anugerah Nusantara dengan to PT Kokoh Anugerah Nusantara with an
bunga 4% yang memiliki jatuh tempo hingga interest rate of 4% which has a maturity date
31 Maret 2024. Bunga pinjaman terhitung efektif until March 31, 2024. The interest is effectively
sejak 2 Mei 2023 (lihat Catatan 6) counted from May 2, 2023 (see Note 6).
Pada bulan September 2024, pinjaman tersebut In September, 2024, the loan have been fully
telah dilunasi oleh PT Kokoh Anugerah paid by PT Kokoh Anugerah Nusantara.
Nusantara.
57
239
Page 242
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. PERIKATAN (Lanjutan) 30. COMMITMENTS (Continued)
g. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 015/KEN/- g. Based on Loan Agreement No. 015/KEN/-
LGL/SPHP/VI/2021, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VI/2021, The Company obtained
pinjaman dari Ibu Liesi Jenny Nurjani tanpa bunga a non-interest bearing loan from Mrs. Liesi
yang memiliki jatuh tempo hingga 21 Juni 2024 Jenny Nurjani which has a maturity date of June
(lihat Catatan 13). Pada bulan Mei 2023 pinjaman 21, 2024 (see Note 13). In May, 2023, loans to
pada Ibu Liesi Jenny Nurjani telah dilunasi. Mrs. Liesi Jenny Nurjani has been fully paid.
h. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 018/KEN- h. Based on Loan Agreement No. No. 018/KEN-
LGL/SPHP/VIII/2022, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VIII/2022, The Company obtained
pinjaman dari Bapak Tjokro Rianto tanpa bunga a non-interest bearing loan from Mr. Tjokro
yang memiliki jatuh tempo hingga 3 Agustus 2023 Rianto which has a maturity date of August 3,
(lihat Catatan 13). Pada bulan Mei 2023 pinjaman 2023 (see Note 13). In May, 2023, loans to Mr.
pada Bapak Tjokro Rianto telah dilunasi. Tjokro Rianto has been fully paid.
i. Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 013/KEN- i. Based on Loan Agreement No. No. 013/KEN-
LGL/SPHP/VIII/2022, Perusahaan memperoleh LGL/SPHP/VIII/2022, The Company obtained a
pinjaman dari Bapak Lauw Samuel Lawrence non-interest bearing loan from Mr. Lauw
tanpa bunga yang memiliki jatuh tempo hingga Samuel Lawrence which has a maturity date of
8 Agustus 2025 (lihat Catatan 13). Pada bulan Mei August 8, 2025 (see Note 13). In May, 2023,
2023, pinjaman pada Bapak Lauw Samuel loand to Mr. Lauw Samuel Lawrence has been
Lawrence telah dilunasi. fully paid.
j. Berdasarkan perjanjian No. 54301222001, j. Based on agreement No. 54301222001, dated
tanggal 29 Desember 2022, Perusahaan, December 29, 2022, the Company, obtained
memperoleh fasilitas pembiayaan dari financing agreement from PT Maybank
PT Maybank Indonesia Finance untuk pembelian Indonesia Finance for the purchase of vehicle
kendaraan sebesar Rp 706.140.000 dengan amounting to Rp 706,140,000 with a term of 36
jangka waktu 36 bulan. Fasilitas ini dijamin months. This facility is secured by the related
dengan aset terkait (lihat Catatan 16). assets (see Note 16).
k. Berdasarkan perjanjian No. 9512008019-PK-003, k. Based on agreement No. 9512008019-PK-003,
tanggal 19 April 2023, Perusahaan, memperoleh dated April 19, 2022, the Company, obtained
fasilitas pembiayaan dari PT BCA Finance untuk financing agreement from PT BCA Finance for
pembelian kendaraan sebesar Rp 280.983.000 the purchase of vehicle amounting to
dengan jangka waktu 36 bulan. Rp 280,983,000 with a term of 36 months.
l. Berdasarkan Surat No. 005/KEN-LGL/VI/2023 l. Based on Letter No. 005/KEN-LGL/VI/2023
tanggal 26 Juni 2023 yang ditandatangani dated June 26, 2023 which was signed by
PT BCA Finance dan Perusahaan, para pihak PT BCA Finance and the Company, the parties
telah sepakat atas pencabutan atas ketentuan have agreed to the revocation of the provisions
terkait kewajiban pemberitahuan perubahan regarding the obligation to notify changes in
pemegang saham dan ketentuan tersebut telah shareholders and these provisions have been
disesuaikan dan dihilangkan sehingga adjusted and eliminated so that the Company is
Perusahaan tidak wajib melakukan not required to make notifications of changes in
pemberitahuan atas perubahan pemegang shareholders.
saham.
m. Perjanjian pembiayaan multiguna/Investasi No. m. Multipurpose Financing/Investment Agreement
9512008019-PK-001 tanggal 19 April 2023, No. 9512008019-PK-001 dated April 19, 2023, as
sebagaimana telah diubah dengan Surat amended by the Company’s Application Letter No.
Permohonan Perusahaan No. 005/KEN- 005/KENLGL/VI/2023 dated June 26, 2023 which
LGL/VI/2023 tanggal 26 Juni 2023 yang was written underhand, by and between PT BCA
seluruhnya dibuat di bawah tangan, oleh dan Finance as a creditor and the Company as
antara PT BCA Finance sebagai kreditur dan a debtor.
Perusahaan sebagai debitur.
58
240
Page 243
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SEGMEN OPERASI 31. OPERATING SEGMEN
Pada tahun 2024 dan 2023, Perusahaan memiliki In 2024 and 2023, the Company have business
segmen bisnis usaha yang dibagi menjadi 3 (tiga): segments which are divided into 3 (three): subsidized
penjualan unit subsidi, penjualan unit non-subsidi dan unit sales, non-subsidized unit sales and construction
pendapatan jasa konstruksi. service income.
2024
Unit subsidi/ Unit nonsubsidi/ Jasa kontruksi/ Jumlah/
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Total
Pendapatan 43.106.500.000 28.048.500.000 1.430.145.269 72.585.145.269 Revenues
Beban pokok
pendapatan (24.421.435.145) (16.004.607.480) (477.837.488) (40.903.880.113) Cost of revenue
Hasil segmen 18.685.064.855 12.043.892.520 952.307.781 31.681.265.156 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (2.910.901.736) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (7.147.645.700) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (31.380.644) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (24.219.404) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 489.881.495 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 22.056.999.167 final tax
Beban pajak final (1.170.176.350) Final tax expenses
Laba tahun berjalan 20.886.822.817 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan 166.020.413 year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 21.052.843.230 year
Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi Tidak dapat
Unit subsidi / Nonsubsidized Construction Dialokasikan/ Jumlah/
Subsidized units units services Unallocated Total
Aset 95.593.836.449 44.862.749.086 796.956.366 - 141.253.541.901 Assets
Liabilitas 6.523.353.160 4.764.249.067 718.030.136 - 12.005.632.363 Liabilities
Penyusutan 164.690.144 65.377.093 19.534.987 530.893.730 962.387.095 Depreciation
59
241
Page 244
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 31. OPERATING SEGMEN (Continued)
Pada tahun 2024 dan 2023, Perusahaan memiliki In 2024 and 2023, the Company have business
segmen bisnis usaha yang dibagi menjadi 3 (tiga): segments which are divided into 3 (three): subsidized
penjualan unit subsidi, penjualan unit non-subsidi dan unit sales, non-subsidized unit sales and construction
pendapatan jasa konstruksi (Lanjutan). service income (Continued).
2023
Unit subsidi/ Unit nonsubsidi/ Jasa kontruksi/ Jumlah/
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Total
Pendapatan 50.572.500.000 23.757.000.000 2.720.426.598 77.049.926.598 Revenues
Beban pokok
pendapatan (28.525.708.983) (14.610.584.738) (1.049.378.909) (44.185.672.630) Cost of revenue
Hasil segmen 22.046.791.017 9.146.415.262 1.671.047.689 32.864.253.968 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (2.808.243.443) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (6.917.531.057) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (217.788.491) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (81.873.723) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 294.584.162 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 23.133.401.416 final tax
Beban pajak final (1.171.741.305) Final tax expenses
Laba tahun berjalan 21.961.660.111 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan 3.604.437 year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 21.965.264.548 year
Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi Tidak dapat
Unit subsidi / Nonsubsidized Construction Dialokasikan/ Jumlah/
Subsidized units units services Unallocated Total
Aset 89.708.448.936 40.336.282.287 3.449.664.081 - 133.494.395.304 Assets
Liabilitas 4.287.343.106 6.668.151.151 1.097.307.740 - 12.052.801.997 Liabilities
Penyusutan 170.521.405 80.104.346 9.172.791 462.615.003 722.413.545 Depreciation
60
242
Page 245
These financial statements are originally issued in
the Indonesian language.
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. PERISTIWA SETELAH TANGGAL PERIODE 32. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
LAPORAN KEUANGAN
Pada Januari 2025, Perusahaan telah melunasi In January 2025, the Company has fully paid all loan
seluruh fasilitas pinjaman yang diperoleh dari PT Bank facilities obtained from PT Bank Tabungan Negara
Tabungan Negara (Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
33. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 33. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT NOT
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF YET EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued up
tanggal penerbitan laporan keuangan Perusahaan to the date of issuance of Companys financial
namun belum berlaku efektif diungkapkan berikut ini. statements, but not yet effective are disclosed below.
Manajemen bermaksud untuk menerapkan standar The management intends to adopt these standards
tersebut yang dipertimbangkan relevan terhadap that are considered relevant to the Company when
Perusahaan pada saat efektif. these standard become effective.
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2025 January 1, 2025
• PSAK No. 117 (dahulu PSAK No. 74), “Kontrak • PSAK No. 117 (formerly PSAK No. 74),
Asuransi”; “Insurance Contracts”;
• Amendemen PSAK No. 221 (dahulu • Amendement PSAK No. 221 (formerly PSAK
PSAK No. 10) , “Pengaruh Perubahan Kurs Valuta No. 10), “The Effect of Changes in Foreign
Asing” tentang kekurangan ketertukaran. Exchange Rates” regarding lack of
exchangeability.
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after
tanggal 1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amendemen PSAK No. 109 (dahulu • Amendment to PSAK No. 109 (formerly
PSAK No. 71), “Instrumen Keuangan” PSAK No. 71), “Financial Instruments” and
dan PSAK 107 (dahulu PSAK No. 60), “Instrumen PSAK No. 107 (formerly PSAK 60),” Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Klasifikasi dan Instruments: Disclosure”: Classification and
Pengukuran Instrumen Keuangan; Measurement of Financial Instrument;
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK • 2024 Annual Improvements to PSAK No. 107
No. 107 (dahulu PSAK No. 60), ”Instrumen (formerly PSAK No. 60), “Financial Instruments:
Keuangan: Pengungkapan”, PSAK No. 109 Disclosures”, PSAK 109 (formerly PSAK
(dahulu PSAK No. 71), ”InstrumenKeuangan”, No. 71), “Financial Instruments”, PSAK 110
PSAK No.110 (dahuluPSAK No. 65), ”Laporan (formerly PSAK No. 65), “Consolidated
Keuangan Konsolidasian” dan PSAK No. 207 Financial Statements and PSAK No. 207
(dahulu PSAK No. 2), ”Laporan Arus Kas”. (formerly PSAK No. 2), “Statement of Cash
Flows”.
Penerapan dini atas standar baru dan revisi Early adoption of the new and revised standards is
diperkenankan. permitted.
Pada saat penerbitan laporan keuangan, Perusahaan As at authorisation date of these financial
masih mempelajari dampak yang mungkin timbul dari statements, the Company is still evaluating the
penerapan standar dan interpretasi baru dan revisi potential impact of these new and amended
tersebut pada laporan keuangan Perusahaan. standards and interpretations on the Company’s
financial statements.
61
243
Page 246
Halaman ini sengaja dikosongkan.
This page has been left blank intentionally.
244
Page 247
2024 Laporan Tahunan
Annual Report
BUILDING
THE FUTURE
Membangun Masa Depan
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
Jl. Raya Sukolilo, Tebul, Kwanyar
Bangkalan - 69163
Tel. (+62) 811 3208 8881
E-mail : corsec@kokohcity.com
Website : kokohcity.com
245
Names mentioned 123 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Kokoh Exa Tbk
p.2 ×3
unresolved
org
Financial Services Authority
p.2 ×14
unresolved
—
Entit
· Pemegang Saham
p.4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×3
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara
p.13 ×15
unresolved
person
ASEAN CPA
· Commissioner
p.19
unresolved
org
PT Indo Mega Vision
p.22 ×4
unresolved
org
Yayasan Pendidikan Pelita Nusantara
p.22
unresolved
—
Berpengalaman
· Direktur
p.22 ×3
unresolved
org
Kediri Education Foundation
· Direktur
p.22
unresolved
person
Dr. Soetomo Surabaya
p.23
unresolved
person
Dr. Soetomo University
p.23
unresolved
—
Rangkap Jabatan Multiple Positions Menjabat
· Komisaris Independen
p.23 ×3
unresolved
person
Dezan Shira
· Direktur Keuangan
p.23
unresolved
org
Pusat Statistik
p.25 ×2
unresolved
—
Served
· President Director
p.34 ×2
unresolved
—
Experienced
· President Director
p.34
unresolved
org
PT Visi Hutani Lestari
p.34 ×2
unresolved
org
PT Allesa Motors
p.35
unresolved
org
PT Allesa Motors Nusantara
p.35
unresolved
org
PT Cicecu
p.35
unresolved
org
PT Duta
p.35
unresolved
org
PT Duta Baraka
p.35 ×4
unresolved
org
PT Charis Eleos
p.35 ×5
unresolved
org
PT. Tera Dayakomputa
p.35
unresolved
org
Axioo International Pte Ltd
p.35
unresolved
org
PT Tera Dayakomputa Sistim
p.35
unresolved
org
Founding Date
· Company Name
p.38
unresolved
person
Dwi Rossulliati
· Notaris
p.38 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.38
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.38 ×3
unresolved
org
PT Kokoh
p.44
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara. Perusahaan
p.44
unresolved
org
Menteri Investasi
p.45 ×2
unresolved
org
Koordinasi
p.45 ×3
unresolved
org
Minister of Investment
p.45 ×3
unresolved
org
Minister of Public Works
p.45 ×3
unresolved
org
PT Indrabakti
p.45
unresolved
org
PT ENP
p.53 ×2
unresolved
org
PT DB
p.53 ×2
unresolved
org
PT Hutanlestari Muktiperkasa
p.53 ×3
unresolved
org
PT HM
p.53 ×2
unresolved
org
PT Karsten Fedora
p.53
unresolved
org
PT Aggelos Kreasi
p.53 ×3
unresolved
org
PT AK
p.53 ×2
unresolved
org
PT CE
p.53 ×2
unresolved
org
PT Aggelos Kreasi BR
p.53
unresolved
org
PT Charis Eleos HS
p.53
unresolved
org
PT Duta Baraka HH
p.53
unresolved
org
PT Exa Nusa Baraka IU
p.53
unresolved
org
PT KF
p.53
unresolved
org
PT Karsten Fedora JW
p.53
unresolved
org
PT Kokoh Anugrah Nusantara KE
p.53
unresolved
org
PT Hutanlestari Muktiperkasa LESH
p.53
unresolved
org
PT Exa
p.55
unresolved
org
PT Kokoh Informasi
p.55
unresolved
org
PT Exa Nusa Persada Tanggal Pendirian
p.55
unresolved
—
Pendirian
p.55 ×2
unresolved
—
Dasar Hukum Pendirian
p.55 ×2
unresolved
—
Akta pendirian Perseroan terbatas No. 51
p.55
unresolved
person
Ninik Mutiara Widjaja, S.H., Notaris di Surabaya
p.55 ×2
unresolved
—
telah mendapatkan persetujuan dari Menkumham
p.55
unresolved
—
2011 serta telah diumumkan dalam BNRI
p.55
unresolved
—
71837 dan tambahan BNRI NO. 93 tertanggal
p.55
unresolved
—
pengangkutan darat, bidang
p.55
unresolved
org
pembangunan, industri, pertanian, perbengkelan,
p.55
unresolved
—
percetakan.
p.55
unresolved
—
Struktur Kepemimpinan
p.55 ×2
unresolved
org
PT Karten Fedora
p.55 ×2
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara Tanggal Pendirian
p.56
unresolved
person
dibuat dihadapan Sunarto, S.H., M.H.,
p.56
unresolved
—
di Banjarmasin, akta tersebut telah memperoleh
p.56
unresolved
—
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.56
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.56
unresolved
—
AHU-53126.AH.01.01 Tahun 2012
p.56
unresolved
—
12 Oktober 2012 dan terlah didaftarkan
p.56
unresolved
—
daftar Perseroan No. AHU.0090058.
p.56
unresolved
—
AH.01.09 Tahun 2012 tanggal 12 Oktober 2012
p.56
unresolved
—
Budyman Rusly (2%)
p.56
unresolved
org
Laporan KAP Heliantono & Rekan
p.56
unresolved
org
Heliantono
p.56 ×2
unresolved
person
K.H. Zainal Arifin No. 2
· Notaris
p.57 ×2
unresolved
person
Christina Dwi Utami
p.57
unresolved
—
Kirana Boutique Office
· Biro Administrasi Efek
p.57
unresolved
org
Pengelola Tabungan Perumahan
p.61
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Heliantono
p.70
unresolved
org
Public Accounting Firm dan Rekan
p.70
unresolved
person
Fulfilled
· Komisaris
p.87
unresolved
—
KomisarisIndependen
p.91 ×2
unresolved
org
Heliantono & Rekan
p.91
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
· Biro Administrasi Efek
p.91
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora Securities Administration Bureau
p.91
unresolved
—
Realisasi RUPS Tahunan 2024
p.91
unresolved
—
GMS Resolutions
p.91 ×2
unresolved
—
Menyetujui dan mengesahan Kembali
p.93
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan
p.93 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi
p.93 ×3
unresolved
org
Realized. Kantor Akuntan Publik Hadori Sugiarto Adi dan Rekan
p.94
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.95
unresolved
person
CAMP
· Commissioner
p.95
unresolved
person
Aswinth
p.97
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2024-KOCI.pdf
done