20260702_SOTS_Public Expose_32107546_lamp1.pdf

                              RINGKASAN HASIL PUBLIC EXPOSE TAHUNAN
                                   PT SATRIA MEGA KENCANA Tbk
                                           30 JUNI 2026


    A. Latar Belakang

         Dalam rangka memenuhi ketentuan butir III.3.3.4 Surat Keputusan Direksi PT Bursa Efek
         Indonesia Nomor Kep-00087/BEI/12-2025 tentang Peraturan Nomor I-E tentang
         Kewajiban Penyampaian Informasi, bersama ini kami informasikan bahwa Perseroan
         telah menyelenggarakan Public Expose tahunan secara offline dan online.

    B. Waktu dan Tempat Penyelenggaraan

             Hari/tanggal : Selasa, 30 Juni 2026.
             Pukul        : 16.30 – 17.15 WIB.
             Tempat       : - secara offline, di :
                            Jl. Panglima Polim No.28, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
                            - secara online melalui zoom meet :
                               https://us05web.zoom.us/j/85915466887?pwd=3lbPvzYksoqYcbhNJj5j
                               BYGMU5XsuV.1

    C. Manajemen dan Peserta Yang Hadir
        Direksi Perseroan :
            -Direktur Utama : Floreta Tane
            -Direktur        : Cesilia Purba
        Media/wartawan

    D. Sesi Tanya Jawab

         1) Investor Daily
            Target Pendapatan dan Laba 2026 dan realisisasi capex serta ekspansi bisnis ?
            Jawaban :
            Target pendapatan di tahun 2026 adalah Rp25.349.295.308, dengan Target laba
            kotor sekitar 15,3 miliar, dan rugi bersih sekitar 11,6 miliar.
            Sampai dengan Mei 2026, Perseroan telah merealisasikan belanja modal sebesar
            Rp417 juta. Realisasi belanja modal Tahun 2025 adalah sekitar Rp980 juta.
            Terkait rencana ekspansi bisnis Perseroan, sebelumnya Perseroan telah
            merencanakan untuk melakukan ekspansi usaha melalui mekanisme Penawaran
            Umum Terbatas (Rights Issue) guna mengakuisisi entitas berelasi yang memiliki
            properti Desa Kitsune (Bali).
            Namun demikian, dengan mempertimbangkan kondisi perekonomian global yang
            masih penuh ketidakpastian serta kondisi pasar modal Indonesia yang dinilai belum
            kondusif, Perseroan memutuskan untuk menunda rencana tersebut untuk sementara
            waktu. Saat ini, Perseroan masih melakukan kajian lebih lanjut terhadap berbagai
            alternatif strategi pengembangan usaha yang akan diambil ke depannya, dengan tetap
            mengutamakan kepentingan para pemegang saham dan nilai jangka panjang
            Perseroan.



Senayan City Panin Tower Fl. 9
Jl. Asia Afrika Lot 19
Jakarta Pusat 10270 - Indonesia
Tel: (+62 21) 7278 1782
www.satriamegakencana.com

         2) Kontan
            a) Bagaimana outlook kinerja operasional dan keuangan perseroan sepanjang
               tahun 2026, serta apa faktor utama yang kira-kira dapat mempengaruhinya?
               Jawaban :
               Sampai dengan Mei 2026, Perseroan sudah membukukan pendapatan kurang
               lebih 8,1 Miliar, dengan rata-rata occupancy 67,47% dan harga rata-rata kamar
               723.747.
               Faktor utama yang mempengaruhi kinerja Perseroan pada tahun 2026 adalah:
               1. Kondisi pertumbuhan ekonomi dan tingkat konsumsi masyarakat;
               2. Perkembangan permintaan pada sektor perhotelan dan properti;
               3. Kebijakan pemerintah, termasuk efisiensi belanja dan aktivitas korporasi
                    maupun MICE;

               b)    Apa strategi dan rencana aksi korporasi perseroan hingga akhir tahun 2026,
                     termasuk alokasi capex, rencana ekspansi, serta target kinerja yang ingin
                     dicapai?
                     Jawaban :
                     Perseroan berusaha untuk melakukan diversifikasi sumber pendapatan dengan
                     mengurangi ketergantungan pada segmen Government MICE, dan meningkatkan
                     pendapatan non kamar seperti food & beverage dan event social. Sampai dengan
                     saat ini, seperti yang telah kami sebutkan sebelumnya Perseroan masih
                     melakukan kajian lebih lanjut terhadap berbagai alternatif pengembangan usaha
                     yang akan diambil ke depannya, dan masih menunda keputusan aksi korporasi
                     di tahun 2026. Terkait target kinerja, Perseroan fokus untuk mencapai target
                     pendapatan dan kinerja yang Perseroan targetkan.

         3) Neraca
            a) Realisasi Capex Tahun 2025 dan Capex tahun 2026 ?
                Jawaban :
                Realisasi belanja modal Tahun 2025 adalah kurang lebih Rp980 juta, sementara
                realisasi Capex sampai dengan Mei 2026 adalah kurang lebih Rp416 juta.

               b)    Adakah pembagian dividen ?
                     Jawaban :
                     Belum ada rencana pembagian deviden pada tahun buku 2025, mengingat
                     kondisi buku Perseroan masih mengalami rugi bersih.

         4) Daniel – Analyst
            a) Pada paparan Perseroan, terdapat penurunan aktivitas meeting akibat efisiensi
               belanja pemerintah. Menurut Perseroan mana yang lebih berpengaruh antara hal
               ini dengan persaingan pasar di sektor pariwisata?
               Jawaban :
               Kalau kita lihat dari sisi data operasional, sepanjang 2025 Average Room Rate
               kami mengalami penurunan sebesar 11,42%, sementara occupancy hanya turun
               3,83 poin persentase, dari 67,22% menjadi 63,39%. Pola ini menunjukkan bahwa
               tekanan utama yang kami hadapi datang dari sisi persaingan harga yang semakin
               kompetitif antar pelaku usaha sejenis, bukan dari penurunan volume permintaan
               secara signifikan. Memang benar, perlambatan aktivitas MICE pemerintah akibat
               kebijakan efisiensi belanja turut menjadi salah satu tantangan di tahun ini.


Senayan City Panin Tower Fl. 9
Jl. Asia Afrika Lot 19
Jakarta Pusat 10270 - Indonesia
Tel: (+62 21) 7278 1782
www.satriamegakencana.com

                     Namun jika dilihat dari data kami, dampaknya lebih terasa pada segmen tertentu,
                     dan bukan menjadi faktor tunggal yang paling dominan. Justru tekanan harga di
                     pasar yang lebih berpengaruh terhadap kinerja Average Room Rate kami. Ke
                     depan, manajemen akan terus memperkuat strategi pricing dan diversifikasi
                     kanal penjualan, termasuk kanal digital, untuk menjaga daya saing di tengah
                     dinamika pasar yang ada.
               b)    Beban pajak turun 53%, apakah ini ada dampak dari pemanfaatan insentif pajak
                     pariwisata?
                     Jawaban :
                     Kami ingin sampaikan bahwa penurunan beban pajak tersebut bukan berasal
                     dari insentif atau pemanfaatan kebijakan pajak khusus sektor pariwisata dari
                     pemerintah. Penurunan ini murni merupakan konsekuensi dari posisi rugi
                     perusahaan, dalam hal ini anak usaha Persrroan, PT Dwimukti Mitra Wisata, yang
                     mengalami kerugian usaha sehingga turut berdampak pada perhitungan beban
                     pajak yang lebih rendah dibanding tahun sebelumnya.
                     Jadi penurunan ini lebih mencerminkan kondisi kinerja yang masih dalam
                     tekanan, bukan hasil dari kebijakan fiskal atau relaksasi pajak dari otoritas
                     terkait.
               c)    Bagaimana proses penentuan harga wajarnya pada transaksi penjualan vila.
                     Apakah melalui penilai independen ? Bagaimana memastikan transaksi ini sesuai
                     dengan ketentuan OJK soal transaksi asiliasi ?
                     Jawaban :
                     Proses penentuan harga wajar telah dilakukan sesuai dengan metode yang
                     dilakukan oleh KJPP Penilai Aset dan Penilai Transaksi, dan Penilai tersebut
                     adalah Penilai Independen yang terdaftar di OJK.
                     Transaksi sudah sesuai dengan ketentuan OJK dimana perseroan telah
                     melakukan audit terhadap Laporan Keuangan, melakukan penilaian terhadap
                     aset dan penilaian kewajaran transaksi oleh KJPP Independen dan telah
                     menyampaikan Keterbukaan Informasi kepada OJK / Bursa Efek.

     E. Daftar Peserta

           No.          Nama                        Keterangan
           1.           Ahmad Nabhani               Harian Ekonomi Neraca
           2.           Indah Handayani             Investor Daily
           3.           M. Fachri Karnys            Koran Jakarta
           4.           Muhammad Alief Andri        Investor
           5.           Daniel                      Analyst
           6.           Cheppy A. Muchlis           Kontan
           7.           Azzam                       Bisnis Indonesia




Senayan City Panin Tower Fl. 9
Jl. Asia Afrika Lot 19
Jakarta Pusat 10270 - Indonesia
Tel: (+62 21) 7278 1782
www.satriamegakencana.com