Back to announcement
20250423_BRPT_Laporan Informasi dan Fakta Material_31877559_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review BRPTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 19
Page 1
KETERBUKAAN INFORMASI PT BARITO PACIFIC TBK
SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI AFILIASI
DISCLOSURE OF INFORMATION OF
PT BARITO PACIFIC TBK
IN RELATION TO THE AFFILIATED TRANSACTIONS
Keterbukaan Informasi ini dibuat dan ditujukan dalam rangka memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan yang diundangkan tanggal 2 Juli 2020. /
This Disclosure of Information is prepared and aimed to comply with the Regulation of the Financial Services Authority Number
42/POJK.04/2020 regarding Affiliated Transactions and Conflict of Interest Transactions promulgated on 2 July 2020.
PT BARITO PACIFIC Tbk.
(“Perseroan”) / (the “Company”)
Kegiatan Usaha / Business Acitivities
Industri, Energi Terbarukan, Properti, Perdagangan, Pertambangan, Kehutanan, Perkebunan, Transportasi, dan
Aktivitas Perusahaan Holding /
Industry, Renewables Energy, Property, Trading, Mining, Forestry, Plantation, Transportation, and Activity of
Holding Company
Berkedudukan di / Domiciled in
Banjarmasin, Kalimantan Selatan/ South Kalimantan, Indonesia
Kantor / Office
Wisma Barito Pacific Tower B Lantai 8
Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 62 – 63 Jakarta 11410
Telepon : (021) 5306711 Faksimile : (021) 5306680 Website : www.barito-pacific.com
Email : corpsec@barito.co.id
Keterbukaan Informasi ini ditujukan kepada para Pemegang Saham Perseroan dalam rangka pelaksanaan Transaksi Afiliasi yang
melibatkan Perseroan dan Entitas Anak Perseroan sebagaimana akan dijelaskan di dalam Keterbukaan Informasi ini./
This Disclosure of Information is provided to the Shareholders of the Company in relation to the Affiliated Transactions which will
be carried out by the Company and the Subsidiaries of the Company.
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS PERSEROAN, BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN DAN
KELENGKAPAN INFORMASI SEBAGAIMANA DIUNGKAPKAN DI DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI, DAN SETELAH
MELAKUKAN PENELITIAN SECARA SEKSAMA, MENEGASKAN BAHWA SEPANJANG PENGETAHUAN DAN KEYAKINAN
MEREKA TIDAK ADA FAKTA PENTING YANG TIDAK DIUNGKAPKAN ATAU DIHILANGKAN DALAM KETERBUKAAN
INFORMASI INI SEHINGGA MENYEBABKAN INFORMASI YANG DIBERIKAN DALAM KETERBUKAAN INFORMASI
INI MENJADI TIDAK BENAR DAN/ATAU MENYESATKAN. /
THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD OF COMMISSIONERS OF THE COMPANY, ARE FULLY RESPONSIBLE FOR
THE TRUENESS AND COMPLETENESS OF THE INFORMATION AS SET OUT IN THIS DISCLOSURE, AND AFTER CAREFUL
REVIEW, HEREBY CONFIRM THAT TO THE BEST OF THEIR KNOWLEDGE AND BELIEF, THERE IS NO MATERIAL
INFORMATION THAT IS NOT DISCLOSED IN OR OMITTED FROM THIS DISCLOSURE WHICH MAY CAUSE THIS
DISCLOSURE TO BE INCORRECT AND/OR MISLEADING.
Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di Jakarta pada tanggal 23 April 2025 /
This Disclosure of Information is issued in Jakarta on 23 April 2025
Page 2
DEFINISI/ DEFINITION Afiliasi berarti hubungan antara satu pihak Affiliate means the relationship between a party to dengan pihak lain, sebagaimana yang another, as defined in Article 1 paragraph (1) of the didefinisikan dalam Pasal 1 ayat (1) UU Pasar Capital Market Law. Modal. BIP berarti PT Barito Investa Prima, suatu BIP means PT Barito Investa Prima, a limited perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan liability company incorporated in accordance with hukum Indonesia, berkedudukan di Jakarta Barat. the laws of Indonesia, domiciled in West Jakarta. BPN berarti PT Buana Primatama Niaga, suatu BPN means PT Buana Primatama Niaga, a limited perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan liability company incorporated in accordance with hukum Indonesia, berkedudukan di Jakarta Barat. the laws of Indonesia, domiciled in West Jakarta. CAP berarti PT Chandra Asri Pacific Tbk., suatu CAP means PT Chandra Asri Pacific Tbk., a perseroan terbatas terbuka yang didirikan limited liability public company incorporated in berdasarkan hukum Indonesia, berkedudukan di accordance with the laws of Indonesia, domiciled Jakarta Barat. in West Jakarta. CDI berarti PT Chandra Daya Investasi, suatu CDI means PT Chandra Daya Investasi, a limited perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan liability company incorporated in accordance with hukum Indonesia, berkedudukan di Jakarta Barat. the laws of Indonesia, domiciled in West Jakarta. Entitas Anak berarti perusahaan(-perusahaan) Subsidiary(ies) means a company(ies) whose yang laporan keuangannya dikonsolidasikan financial statements is/are consolidated with the dengan laporan keuangan Perseroan sesuai Company's financial statements in accordance dengan standar akuntansi keuangan yang berlaku with applicable financial accounting standards in di Indonesia. Indonesia. GI berarti PT Griya Idola, suatu perseroan terbatas GI means PT Griya Idola, a limited liability yang didirikan berdasarkan hukum Indonesia, company incorporated in accordance with the laws berkedudukan di Jakarta Barat. of Indonesia, domiciled in West Jakarta. Grup CAP berarti CAP dan anak usahanya. CAP Group means CAP and its subsidiaries. Kemenkum berarti Kementerian Hukum Republik MOL means the Ministry of Law of the Republic of Indonesia (dahulu dikenal dengan nama Indonesia (formerly known as the Ministry of Law Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manudia and Human Rights of the Republic of Indonesia, Republik Indonesia, Departemen Hukum dan Hak the Department of Law and Human Rights of the Asasi Manusia Republik Indonesia, Departemen Republic of Indonesia, Department of Justice and Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia, Indonesia, Departemen Kehakiman Republik Department of Justice of the Republic of Indonesia, Indonesia, Departemen Hukum dan Perundang- Department of Law and Legislation of the Republic undangan Republik Indonesia atau nama lainnya). of Indonesia, or other names). KJPP berarti Kantor Jasa Penilai Publik. KJPP means a Public Appraisal Services Office. Laporan Penilaian berarti Laporan penilaian Valuation Report means a valuation report yang disusun dan disampaikan oleh KJPP SRR prepared and submitted by KJPP SRR on the atas Transaksi yang akan dilakukan oleh Transaction to be carried out by the Company as Perseroan sebagaimana yang akan diuraikan di will be described in this Disclosure of Information. dalam Keterbukaan Informasi ini. Laporan Pendapat Kewajaran berarti Laporan Fairness Opinion Report means a fairness pendapat kewajaran yang disusun dan opinion report prepared and submitted by KJPP disampaikan oleh KJPP SRR atas Transaksi. SRR on the Transaction. LGL-BRPT272042025 2
Page 3
Menkum berarti Menteri Hukum Republik Minister of Law means the Minister of Law of the
Indonesia (sebelumnya dikenal dengan nama Republic of Indonesia (formerly known as the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic
Indonesia, Menteri Kehakiman dan Hak Asasi of Indonesia, Minister of Justice and Human Rights
Manusia Republik Indonesia, Menteri Kehakiman of the Republic of Indonesia, Minister of Justice of
Republik Indonesia, Menteri Hukum dan the Republic of Indonesia, Minister of Law and
Perundang-undangan dan/atau nama lainnya). Legislation, and/or other names).
OJK berarti Otoritas Jasa Keuangan Republik OJK means the Financial Services Authority of the
Indonesia. Republic of Indonesia.
Penilai berarti sebagaimana didefinisikan dalam Appraiser means as defined in POJK No.
POJK No. 42/2020. 42/2020.
POJK No. 17/2020 Peraturan OJK No. POJK No. 17/2020 means OJK Regulation No.
17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan 17/POJK.04/2020 regarding Material Transactions
Perubahan Kegiatan Usaha yang diundangkan and Changes in Business Activities promulgated
tanggal 21 April 2020. on 21 April 2020.
POJK No. 35/2020 berarti Peraturan OJK Nomor POJK No. 35/2020 means OJK Regulation No.
35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan 35/POJK.04/2020 regarding Valuation and
Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal Presentation of the Business Valuation Report in
yang diundangkan tanggal 2 Juli 2020. the Capital Market promulgated on 2 July 2020.
POJK No. 42/2020 berarti Peraturan OJK No. POJK No. 42/2020 means OJK Regulation No.
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan 42/POJK.04/2020 regarding Affiliated
Transaksi Benturan Kepentingan yang Transactions and Conflict of Interest Transactions
diundangkan tanggal 2 Juli 2020. promulgated on 2 July 2020.
SBL berarti PT SCG Barito Logistic, suatu SBL means PT SCG Barito Logistic, a limited
perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan liability company incorporated in accordance with
hukum Indonesia, berkedudukan di Jakarta Barat. the laws of Indonesia, domiciled in West Jakarta.
SCG berarti The Siam Cement Public Company SCG means The Siam Cement Public Company
Ltd, suatu perusahaan yang didirikan berdasarkan Ltd, a company incorporated in accordance with
hukum Thailand, berkedudukan di 1 Thai Cement the laws of Thailand, domiciled in 1 Thai Cement
Road, Bang Sue, Bangkok 10800. Road, Bang Sue, Bangkok 10800.
SRR berarti Suwendho Rinaldy dan Rekan, suatu SRR means Suwendho Rinaldy dan Rekan, an
KJPP resmi berdasarkan Keputusan Menteri official KJPP based on the Decree of the Minister
Keuangan No. 1056/KM.1/2009 tanggal 20 of Finance No. 1056/KM.1/2009 dated 20 August
Agustus 2009 dan terdaftar sebagai kantor jasa 2009 and registered as a capital market supporting
profesi penunjang pasar modal di OJK dengan professional service office at the OJK with a
Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Capital Market Supporting Professional
Modal dari OJK No. STTD.PPB-05/PJ- Registration Certificate from the OJK under No.
1/PM.02/2023 tanggal 8 Juni 2023. STTD.PPB-05/PJ-1/PM.02/2023 dated 8 June
2023.
Transaksi berarti Pengalihan atas sebanyak: (i) Transaction means the transfer of: (i) 99.95%
99,95% (sembilan puluh sembilan koma sembilan (ninety-nine point nine five percent) shares in BIP
lima persen) saham di dalam BIP milik Perseroan owned by the Company to CDI; (ii) 0.045% (zero
kepada CDI; (ii) 0,045% (nol koma nol empat lima point zero four five percent) shares in BIP owned
persen) saham di dalam BIP milik GI kepada CDI; by GI to CDI; and (iii) 0.005% (zero point zero zero
dan (iii) 0,005% (nol koma nol nol lima persen) five percent) shares in BPI owned by GI to BPN.
saham di dalam BIP milik GI kepada BPN.
Transaksi Afiliasi berarti transaksi sebagaimana Affiliated Transaction means transaction as
didefinisikan dalam POJK No. 42/2020. defined in POJK No. 42/2020.
LGL-BRPT272042025 3
Page 4
Transaksi Benturan Kepentingan berarti Conflict of Interest Transaction means transaksi sebagaimana didefinisikan dalam POJK transaction as defined in POJK No. 42/2020. No. 42/2020. Transaksi Material berarti transaksi sebagaimana Material Transaction means transaction as didefinisikan dalam POJK No. 17/2020. defined in POJK No. 17/2020. UU Pasar Modal berarti Undang-Undang No. 8 Capital Market Law means Law No. 8 of 1995 tahun 1995 tentang Pasar Modal sebagaimana regarding Capital Market, as amended by Law No. diubah dengan Undang-Undang Republik No. 4 4 of 2023 regarding Financial Sector Development Tahun 2023 tentang Pengembangan dan and Strengthening Law, together with its Penguatan Sektor Keuangan, beserta peraturan implementing regulations. pelaksanaannya. UUPT berarti Undang-Undang Republik Indonesia Company Law means Law of the Republic of No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas Indonesia No. 40 of 2007 regarding Limited tanggal 16 Agustus 2007, sebagaimana diubah Liability Companies on 16 August 2007, as dengan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 amended by Law No. 6 of 2023 regarding tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Stipulating Government Regulation in Lieu of Law Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 No. 2 of 2022 on Job Creation into Law, together tentang Cipta Kerja menjadi Undang-Undang, with the implementing regulations. berikut peraturan pelaksanaannya. I. PENDAHULUAN / FOREWORD Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam rangka This Disclosure of Information is prepared to pemenuhan ketentuan yang diatur di dalam POJK comply with POJK No.42/2020, which requires the No. 42/2020, yang mewajibkan Perseroan untuk Company to make the disclosure of information in melakukan keterbukaan informasi sehubungan relation to the Affiliated Transactions. dengan Transaksi Afiliasi. Keterbukaan Informasi ini memuat informasi This Disclosure of Information is providing mengenai Transaksi yang melibatkan Perseroan information about the Transaction involving the dan GI (yang merupakan Entitas Anak Perseroan) Company and GI (which is a subsidiary of the dengan CDI (yang dikendalikan secara tidak Company) with CDI (which is controlled indirectly langsung oleh Perseroan melalui CAP yang by the Company through CAP which is a subsidiary merupakan Entitas Anak Perseroan) dan BPN of the Company) and BPN (which is a party that (yang merupakan pihak yang memiliki hubungan has an Affiliate relationship with the Company). Afiliasi dengan Perseroan). Transaksi Details of the Transaction will be explained in Part sebagaimana dimaksud diuraikan secara II of this Disclosure of Information. terperinci pada Bagian II Keterbukaan Informasi ini. Transaksi ini merupakan Transaksi Afiliasi This Transaction is an Affiliated Transactions as sebagaimana dimaksudkan di dalam POJK No. stipulated in POJK No. 42/2020 due to the 42/2020 dikarenakan terdapatnya hubungan existence of an Affiliate relation among the Afiliasi di antara pihak-pihak yang terlibat, involved parties, as will be explained in Part II letter sebagaimana secara rinci akan dijelaskan pada C of this Disclosure of Information. Furthermore, Bagian II huruf D dari Keterbukaan Informasi ini. although this Transaction is classified as an Lebih lanjut, meskipun Transaksi ini merupakan Affiliated Transactions, this Transaction is not a Transaksi Afiliasi tetapi Transaksi ini bukan Conflict of Interest Transaction as stipulated in merupakan Transaksi Benturan Kepentingan POJK No. 42/2020. sebagaimana diatur di dalam POJK No. 42/2020. Selain itu, nilai Transaksi tidak mencapai batasan In addition, the value of the Transaction does not nilai yang diatur dalam Pasal 3 ayat (1) dan (2) reach the value limit set forth in Article 3 POJK No. 17/2020. Dengan demikian, Transaksi paragraphs (1) and (2) POJK No. 17/2020. ini tidak digolongkan sebagai Transaksi Material Therefore, this Transaction is not classified as sebagaimana dimaksud dalam POJK No. 17/2020. LGL-BRPT272042025 4
Page 5
Material Transaction as stipulated under POJK
No.17/2020.
Adapun, mengingat Transaksi ini merupakan Considering this Transaction is an Affiliated
Transaksi Afiliasi, maka guna memenuhi Transaction, therefore in order to comply with the
Ketentuan Pasal 4 ayat (1) POJK No. 42/2020, provisions of Article 4 paragraph (1) POJK No.
Perseroan wajib: 42/2020, the Company shall:
a. menggunakan Penilai untuk menentukan nilai a. use Appraiser to determine the fair value of the
wajar dari objek Transaksi dan/atau object of the Transaction and/or the fairness of
kewajaran Transaksi dimaksud, dan untuk the Transaction, and for this matter, the
hal ini Perseroan telah menunjuk KJPP SRR Company has appointed KJPP SRR as an
sebagai penilai independen; independent appraiser;
b. mengumumkan Keterbukaan Informasi ini b. announce this Disclosure of Information to
kepada masyarakat paling lambat 2 (dua) hari public at the latest 2 (two) business days after
kerja setelah tanggal Transaksi; dan the date of Transaction; and
c. menyampaikan Keterbukaan Informasi ini c. submit this Disclosure of Information and its
kepada OJK beserta dokumen supporting documents to OJK.
pendukungnya.
Sehubungan dengan hal-hal sebagaimana With regard to the foregoing, in accordance with
disebutkan di atas, maka sesuai dengan ketentuan the provisions of POJK No. 42/2020, the Board of
POJK No. 42/2020, Direksi Perseroan Directors of the Company announces this
mengumumkan Keterbukaan Informasi ini dengan Disclosure of Information in order to provide
maksud untuk memberikan informasi maupun information and a complete overview to the
gambaran yang lebih lengkap kepada para shareholders of the Company regarding the
pemegang saham Perseroan mengenai Transaksi. Transaction.
II. URAIAN MENGENAI TRANSAKSI / DESCRIPTION OF THE TRANSACTION
A. LATAR BELAKANG, ALASAN, DAN MANFAAT DILAKUKANNYA TRANSAKSI/
BACKGROUND, REASONS, AND BENEFITS OF THE TRANSACTION
Berdasarkan laporan keuangan konsolidasian Based on the Company's consolidated financial
Perseroan yang berakhir pada tanggal 31 statements ended on 31 December 2024 which
Desember 2024 yang telah diaudit oleh Kantor have been audited by the Public Accounting Firm
Akuntan Publik Liana Ramon Xenia & Rekan, Liana Ramon Xenia & Partners, the Company
Perseroan memiliki saham di dalam BIP sebanyak owns shares in BIP as much as 99,95% (ninety
99,95% (sembilan puluh sembilan koma sembilan nine point nine five percent) of the total issued
lima persen) dari jumlah seluruh saham yang telah shares in BIP or 20,390 (twenty thousand three
dikeluarkan di dalam BIP atau sejumlah 20.390 hundred ninety) shares.
(dua puluh ribu tiga ratus sembilan puluh) saham.
Perseroan melakukan investasi di sektor logistik The Company invested in the logistics sector
melalui BIP, yaitu pada tahun 2017 dengan through BIP, in 2017 by forming a joint venture with
membentuk usaha patungan bersama dengan SCG, which is also the Company's strategic
SCG, yang juga merupakan mitra strategis partner in the petrochemical sector through the
Perseroan di sektor petrokimia melalui Grup CAP, CAP Group, by establishing SBL, where the
dengan mendirikan SBL, dimana komposisi composition of BIP's share ownership in SBL is
kepemilikan saham BIP di dalam SBL adalah 51% (fifty one percent), and SCG's share
sebesar 51% (lima puluh satu persen), dan ownership in SBL is 49% (forty nine percent). The
kepemilikan saham SCG dalam SBL adalah main tasks of SBL are to transport plastic ore
sebesar 49% (empat puluh sembilan persen). produced by CAP and cement produced by SCG
Adapun tugas pokok dari SBL adalah untuk as well as warehouse operations.
mengangkut bijih plastik produksi CAP dan semen
produksi SCG serta operasional warehouse.
LGL-BRPT272042025 5
Page 6
Seiring dengan perkembangan usaha, pada tahun Along with the development of the business, in
2024 Grup CAP yang dikendalikan oleh 2024 the CAP Group, which is controlled by the
Perseroan, memulai transformasi strategis untuk Company, embarked on a strategic transformation
menjadi perusahaan solusi energi, kimia, dan to become a leading energy, chemical and
infrastruktur terkemuka di Asia Tenggara. Dengan infrastructure solutions company in Southeast
transformasi ini, Grup CAP akan menjalankan Asia. With this transformation, the CAP Group will
beragam bisnis yang meliputi manufaktur, run diverse businesses covering manufacturing,
perdagangan bahan kimia, petrokimia, karet trading of chemicals, petrochemicals, synthetic
sintetis serta pengelolaan aset-aset infrastruktur rubber as well as management of infrastructure
seperti dermaga, penyimpanan tangki, logistik, air, assets such as docks, tank storage, logistics,
serta energi. water, and energy.
Selanjutnya untuk mendukung transformasi ini, Furthermore, to support this transformation, the
maka Perseroan dan GI yang merupakan Entitas Company and GI, which is a subsidiary of the
Anak Perseroan bermaksud untuk mengalihkan Company, intend to transfer all shareholdings in
seluruh kepemilikan saham di BIP kepada Grup BIP to the CAP Group and its Affiliates through CDI
CAP dan Afiliasinya melalui CDI dan BPN dengan and BPN with the aim that the logistics business
tujuan agar lini usaha logistik dapat lebih fokus line can be more focused to be developed by the
untuk dikembangkan oleh Grup CAP. CAP Group.
B. OBJEK, NILAI, DAN TANGGAL TRANSAKSI / OBYEK, VALUE, AND DATE OF TRANSACTION
1. Obyek Transaksi Afiliasi adalah seluruh 1. The object of the Affiliated Transaction is all
saham milik Perseroan di dalam BIP dan shares owned by the Company in BIP and all
seluruh saham milik GI di dalam BIP dengan shares owned by GI in BIP with a total of
total keseluruhan sebanyak 20.400 (dua 20,400 (twenty thousand four hundred) shares
puluh ribu empat ratus) saham atau mewakili or representing 100% (one hundred percent) of
100% (seratus persen) dari jumlah seluruh the total issued shares in BIP (“Shares”), with
saham yang telah dikeluarkan di dalam BIP a transaction value of Rp 90,000,000,000
(“Saham-Saham”) dengan total nilai (ninety billion Rupiah) (“Transaction Value”).
transaksi sebesar Rp 90.000.000.000
(sembilan puluh miliar) (“Nilai Transaksi”).
2. Saham-Saham tersebut dialihkan dan dijual 2. The Shares were transferred and sold by the
oleh Perseroan dan GI kepada CDI dan BPN. Company and GI to CDI and BPN.
3. Transaksi telah dilakukan oleh: 3. The Transaction was entered into by:
a. Perseroan dan CDI melalui a. the Company and CDI by signing Deed of
penandatanganan Akta Pengambilalihan Share Acquisition No. 100 dated 21 April
Saham No. 100 tanggal 21 April 2025 2025 made before Jose Dima Satria,
yang dibuat dihadapan Jose Dima Satria, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notary in South Jakarta Administrative
Notaris di Kota Administrasi Jakarta City;
Selatan;
b. GI dan CDI melalui penandatanganan b. GI and CDI by signing Deed of Sale and
Akta Jual Beli Saham No. 101 tanggal 21 Purchase of Shares No. 101 dated 21
April 2025 yang dibuat dihadapan Jose April 2025 made before Jose Dima Satria,
Dima Satria, Sarjana Hukum, Magister Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Kenotariatan, Notaris di Kota Notary in South Jakarta Administrative
Administrasi Jakarta Selatan; dan City; and
c. GI dan BPN melalui penandatanganan c. GI and BPN by signing Deed of Sale and
Akta Jual Beli Saham No. 102 tanggal 21 Purchase of Shares No. 102 dated 21
April 2025 yang dibuat dihadapan Jose April 2025 made before Jose Dima Satria,
Dima Satria, Sarjana Hukum, Magister Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,
Kenotariatan, Notaris di Kota Notary in South Jakarta Administrative
Administrasi Jakarta Selatan. City.
LGL-BRPT272042025 6
Page 7
C. PIHAK TERKAIT DALAM TRANSAKSI / RELEVANT PARTIES TO THE TRANSACTION
1. GI
Umum General
GI didirikan berdasarkan Akta Pendirian GI was established based on the Deed of
No. 21 tanggal 12 Juli 1989, dibuat di Establishment No. 21 dated 12 July 1989,
hadapan Nelly Elsye Tahamata, S.H., drawn up before Nelly Elsye Tahamata,
Notaris di Jakarta, dengan perubahan S.H., Notary in Jakarta, as amended by
Akta No. 40 tanggal 18 September 1989, Deed No. 40 dated 18 September 2019,
yang telah mendapat pengesahan dari which has been legalized by the Minister of
Menkumham dengan Surat Keputusan Law and Human Rights under Decree No.
No. C2-9243.HT.01.01-TH89 tanggal 29 C2-9243.HT.01.01-TH89 dated 29
September 1989, dan telah didaftarkan September 1989, registered in the book
dalam buku register yang berada di register located at the Central Jakarta
Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Pusat di District Court Office under No. 2220/1989
bawah No. 2220/1989 tanggal 11 dated 11 October 1989.
Oktober 1989.
Anggaran Dasar terakhir GI adalah The latest articles of association of GI is the
anggaran dasar yang diubah berdasarkan article of association as stated in Deed No.
Akta No. 54 tanggal 19 Desember 2024, 54 dated 19 December 2024, drawn up
yang dibuat di hadapan Wiwik Condro, before Wiwik Condro, S.H., Notary in West
S.H., Notaris di Jakarta Barat, yang telah Jakarta, approved by the Minister of Law
disetujui oleh Menkumham berdasarkan and Human Rights with Decree No. AHU-
Surat Keputusan No. AHU- 0083517.AH.01.02.Tahun 2024 dated 19
0083517.AH.01.02.Tahun 2024 tanggal December 2024, registered in the company
19 Desember 2024 yang telah didaftarkan register at the MoLHR under No. AHU-
dalam daftar perseroan di Kemenkumham 0278225.AH.01.11.Tahun 2024 dated 19
di bawah No. AHU- December 2024.
0278225.AH.01.11.Tahun 2024 tanggal
19 Desember 2024.
Berdasarkan Pasal 3 anggaran dasarnya, Pursuant to Article 3 of its articles of
GI menjalankan kegiatan usaha di bidang association, GI carries out business
real estate yang dimiliki atau disewa, activities in the fields of real estate owned
aktivitas kantor pusat, dan aktivitas or leased, head office activities, and other
konsultasi manajemen lainnya. management consulting activities.
Struktur Permodalan Capital Structure
Pada tanggal diterbitkannnya On the date of this Disclosure of
Keterbukaan Informasi ini, struktur Information, the capital structure of GI is as
permodalan GI adalah sebagai berikut: follows:
LGL-BRPT272042025 7
Page 8
Keterangan / Jumlah Saham / Nilai Nominal (Rp) /
%
Description Number of Share Nominal Value (IDR)
Struktur Permodalan /
Capital Structure
Modal Dasar / 166.901.000/ 166.901.000.000/
Authorized Capital 166,901,000 166,901,000,000
Modal Ditempatkan dan Disetor / 166.901.000/ 166.901.000.000/ 100/
Issued and Paid-up Capital 166,901,000 166,901,000,000 100
Nilai Nominal Per Saham/ 1.000/
Nominal Value Per Shares 1,000
Pemegang Saham/
Shareholders
1. Perseroan 166.900.000/ 166.900.000.000/ 99,999/
166,900,000 166,900,000,000 99.999
2. PT Binajaya Rodakarya 1.000/ 1.000.000/ 0,001/
1,000 1,000,000 0.001
Jumlah / Total 166.901.000/ 166.901.000.000/ 100,000/
166,901,000 166,901,000,000 100.000
Susunan Pengurus Management Composition
Direksi: Board of Directors
Nama / Name Jabatan / Title
Hengky Sidartawan Direktur Utama / President Director
Djuliawati Direktur / Director
Eddy Karli Direktur / Director
Dewan Komisaris: Board of Commissioners
Nama / Name Jabatan / Title
Rudy Suparman Komisaris / Commisisoner
2. CDI
Umum General
CDI didirikan berdasarkan Akta Pendirian CDI was established based on the Deed
No. 26 tanggal 8 Februari 2023, dibuat di of Establishment No. 26 dated 8
hadapan Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., February 2023, drawn up before Jose
Notaris di Jakarta, yang telah mendapat Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notary in
pengesahan dari Menkumham dengan Jakarta, which has been legalized by the
Surat Keputusan No. AHU- Minister of Law and Human Rights under
0011651.AH.01.01.Tahun 2023 tanggal Decree No. AHU-
13 Februari 2023, dan telah didaftarkan 0011651.AH.01.01.Tahun 2023 dated
pada daftar perseroan di 13 February 2023, and has been
Kemenkumham di bawah No. AHU- registered in the company register at the
0030379.AH.01.11.Tahun 2023 tanggal 13 MoLHR under No. AHU-
Februari 2023. 0030379.AH.01.11.Tahun 2023 dated 13
February 2023.
LGL-BRPT272042025 8
Page 9
Anggaran Dasar terakhir CDI adalah The latest articles of association of CDI
anggaran dasar yang diubah berdasarkan is the article of association as stated in
Akta No. 25 tanggal 11 April 2025, dibuat Deed No. 26 dated 18 January 2024,
di hadapan Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., drawn up before Jose Dima Satria,
Notaris di Jakarta, yang telah S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, which has
diberitahukan kepada Menkumham been notified to Minister of Law and
berdasarkan Penerimaan Pemberitahuan Human Rights based on the Receipt of
Perubahan Anggaran Dasar No. AHU- Notification of Amendments to the Article
AH.01.03-0099278 tanggal 11 April 2025, of Association No. AHU-AH.01.03-
yang telah didaftarkan dalam daftar 0099278 dated 11 April 2025, and has
perseroan di Kemenkumham di bawah been registered in the company register
No. AHU-0078476.AH.01.11.Tahun 2025 at the MoLHR under AHU-
tanggal 11 April 2025. 0078476.AH.01.11.Tahun 2025 dated
11 April 2025.
Berdasarkan Pasal 3 anggaran dasarnya, Pursuant to Article 3 of its articles of
CDI menjalankan kegiatan usaha aktivitas association, CDI carries out business
perusahaan holding dan aktivitas activities of holding company activities
konsultasi manajemen lainnya. and other management consulting
activities.
Struktur Permodalan Capital Structure
Pada tanggal diterbitkannya Keterbukaan On the date of this Disclosure of
Informasi ini, struktur permodalan CDI Information, the capital structure of CDI
adalah sebagai berikut: is as follows:
Keterangan / Jumlah Saham / Nilai Nominal (Rp) /
%
Description Number of Share Nominal Value (IDR)
Struktur Permodalan /
Capital Structure
Modal Dasar / 200.000.000.000/ 20.000.000.000.000/
Authorized Capital 200,000,000,000 20,000,000,000,000
Modal Ditempatkan dan Disetor / 112.346.437.200/ 11.234.643.720.000/ 56,173/
Issued and Paid-up Capital 112,346,437,200 11,234,643,720,000 56.173
Nilai Nominal Per Saham/ 100/
Nominal Value Per Shares 100
Pemegang Saham/
Shareholders
1. CAP 74.897.620.800/ 7.489.762.080.000/ 66,667/
74,897,620,800 7,489,762,080,000 66.667
2. Phoenix Power B.V. 37.448.816.400/ 3.744.881.640.000/ 33,333/
37,448,816,400 3,744,881,640,000 33,333
Jumlah / Total 112.346.437.200/ 11.234.643.720.000/ 100,000/
112,346,437,200 11,234,643,720,000 100.000
LGL-BRPT272042025 9
Page 10
Susunan Pengurus Management Composition
Direksi: Board of Directors
Nama / Name Jabatan / Title
Fransiskus Ruly Aryawan Presiden Direktur / President Director
Jonathan Kandinata Direktur / Director
Agus Lukmanul Hakim Direktur / Director
Merly Direktur / Director
Saksit Suntharekanon Direktur / Director
Dewan Komisaris: Board of Commissioners
Nama / Name Jabatan / Title
Erry Riyana Hardjapamekas Presiden Komisaris (merangkap
Komisaris Independen) / President
Commissioner (concurrently
Independent Commissioner)
Ade Supandi Komisaris (merangkap Komisaris
Independen) / Commissioner
(concurrently Independent
Commissioner)
Erwin Ciputra Komisaris / Commissioner
Andre Khor Kah Hin Komisaris / Commissioner
Thawat Hirancharukorn Komisaris / Commissioner
Prasit Laohawirapap Komisaris / Commissioner
3. BPN
Umum General
BPN didirikan berdasarkan Akta Pendirian BPN was established based on the Deed
No. 2 tanggal 3 April 2017, dibuat di of Establishment No. 2 dated 3 April
hadapan Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., 2017, drawn up before Jose Dima Satria,
Notaris di Jakarta, yang telah mendapat S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, which has
pengesahan dari Menkumham dengan been legalized by the Minister of Law
Surat Keputusan No. AHU- and Human Rights under Decree No.
0017786.AH.01.01.Tahun 2017 tanggal AHU-0017786.AH.01.01.Tahun 2017
17 April 2017, dan telah didaftarkan pada dated 17 April 2017, and has been
daftar perseroan di Kemenkumham di registered in the company register at the
bawah No. AHU-0049650.AH.01.11. MoLHR under No. AHU-0049650.
Tahun 2017 tanggal 17 April 2017. AH.01.11.Tahun 2017 dated 17 April
2017.
Anggaran Dasar terakhir BPN adalah The latest articles of association of BPN
anggaran dasar yang diubah berdasarkan is the article of association as stated in
Akta No. 148 tanggal 18 April 2022, dibuat Deed No. 148 dated 18 April 2022,
di hadapan Jose Dima Satria, S.H.,M.Kn., drawn up before Jose Dima Satria,
Notaris di Jakarta, yang telah S.H.,M.Kn., Notary in Jakarta, which has
diberitahukan kepada Menkumham been notified to Minister of Law and
berdasarkan Penerimaan Pemberitahuan Human Rights based on the Receipt of
Perubahan Data Perseroan No. AHU- Notification of Amendments to the
AH.01.09-0006858 tanggal 20 April 2022, Company Data No. AHU-AH.01.09-
yang telah didaftarkan dalam daftar 0006858 dated 20 April 2022, and has
perseroan di Kemenkumham di bawah been registered in the company register
LGL-BRPT272042025 10
Page 11
No. AHU-0078724.AH.01.11.Tahun 2022 at the MoLHR under AHU-
tanggal 20 April 2022. 0078724.AH.01.11.Tahun 2022 dated
20 April 2022.
Kegiatan usaha yang dijalankan oleh BPN Currently, BPN is engaged in wholesale
saat ini adalah bergerak di bidang trading and management consulting
perdagangan besar dan aktivitas activities.
konsultasi manajemen.
Struktur Permodalan Capital Structure
Pada tanggal diterbitkannya Keterbukaan On the date of this Disclosure of
Informasi ini, struktur permodalan BPN Information, the capital structure of BPN
adalah sebagai berikut: is as follows:
Keterangan / Jumlah Saham / Nilai Nominal (Rp) /
%
Description Number of Share Nominal Value (IDR)
Struktur Permodalan /
Capital Structure
Modal Dasar / 4.500.000/ 4.500.000.000/
Authorized Capital 4,500,000 4,500,000,000
Modal Ditempatkan dan Disetor / 4.500.000/ 4.500.000.000/ 100/
Issued and Paid-up Capital 4,500,000 4,500,000,000 100
Nilai Nominal Per Saham/ 1.000/
Nominal Value Per Shares 1,000
Pemegang Saham/
Shareholders
1. Baritono Prajogo Pangestu 4.499.550/ 4.499.550.000/ 99,99/
4,499,550 4,499,550,000 99.99
2. Erwin Ciputra 450/ 450.000/ 0,01/
450 450,000 0,01
Jumlah / Total 4.500.000/ 4.500.000.000/ 100,00/
4,500,000 4,500,000,000 100.00
Susunan Pengurus Management Composition
Direksi: Board of Directors
Nama / Name Jabatan / Title
Erri Dewi Riani Direktur / Director
Dewan Komisaris: Board of Commissioners
Nama / Name Jabatan / Title
Suhat Miyarso Komisaris / Commissioner
LGL-BRPT272042025 11
Page 12
D. SIFAT HUBUNGAN AFILIASI DARI PIHAK YANG BERTRANSAKSI / CHARACTERISTICS
OF THE AFFILIATE RELATIONSHIP BETWEEN THE PARTIES CONDUCTING THE
TRANSACTION
Transaksi ini termasuk dalam kriteria Transaksi This Transaction meets the criteria for
Afiliasi berdasarkan POJK No. 42/2020, dimana Affiliated Party Transactions based on POJK
hubungan Afiliasi yang timbul adalah: No. 42/2020, where the Affiliate relationships
that arise are:
1. Pemilik manfaat akhir dari Perseroan, GI, dan 1. The ultimate beneficial owner of the
CDI adalah pihak yang sama yaitu Bapak Company, GI and CDI is the same party,
Prajogo Pangestu; dan namely Mr. Prajogo Pangestu; and
2. Pemilik manfaat akhir dari Perseroan, GI dan 2. The ultimate beneficial owner of the
CDI yaitu Bapak Prajogo Pangestu memiliki Company, GI and CDI, namely Mr.
hubungan Afiliasi dengan pemilik manfaat dari Prajogo Pangestu, is affiliated with the
BPN yaitu Bapak Baritono Prajogo Pangestu. beneficial owner of BPN, namely Mr.
Baritono Prajogo Pangestu.
E. INFORMASI PENTING SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI AFILIASI / IMPORTANT
INFORMATION RELATED TO AFFILIATED TRANSACTIONS
1. Sehubungan dengan Transaksi, BIP telah 1. In relation with the Transaction, BIP has
memperoleh persetujuan dari rapat umum obtained approval from the general
pemegang saham BIP sebagaimana yang meeting of shareholders of BIP as stated
dinyatakan dalam Akta Pernyataan Keputusan in the Restatement Deed of Circular
Edaran Sebagai Pengganti Dari Rapat Umum Resolution in lieu of the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa BIP No. 99 General Meeting of Shareholders of BIP
tertanggal 21 April 2025 yang dibuat oleh Jose No. 99 dated 21 April 2025 made by Jose
Dima Satria, S.H.,M.Kn., Notaris di Jakarta yang Dima Satria, Sarjana Hukum, Magister
telah diberitahukan kepada Kemenkum Kenotariatan, Notary in South Jakarta
berdasarkan Penerimaan Pemberitahuan Administrative City, which has been
Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.09- notified to MOL by the Receipt of
0197337 tanggal 21 April 2025 (“Persetujuan Notification of Amendments to the
RUPS BIP”). Company Data No. AHU-AH.01.09-
0197337 dated 21 April 2025 (“BIP GMS
Approval”).
2. Persetujuan RUPS BIP di atas merupakan 2. BIP GMS Approval above is a
persyaratan yang harus dipenuhi berdasarkan requirement that must be met based on
ketentuan Anggaran Dasar BIP Pasal 7, yang the provisions of BIP's Articles of
mengatur bahwa pengalihan saham di dalam Association Article 7, which stipulates that
BIP, harus memperoleh persetujuan dari Rapat the transfer of shares in BIP, must obtain
Umum Pemegang Saham. approval from the General Meeting of
Shareholders.
3. Selain itu, sebagai akibat dari Transaksi, 3. In addition, as a result of the Transaction,
pemegang saham pengendali di dalam BIP akan the controlling shareholder in BIP will
beralih dari Perseroan kepada CDI. Dengan switch from the Company to CDI. Thus,
demikian, berdasarkan ketentuan Pasal 125 ayat based on the provisions of Article 125
(3) dan (4) UUPT juncto Pasal 127 ayat (2) paragraph (3) and (4) of the Company
UUPT, Transaksi harus disetujui oleh rapat Law juncto Article 127 paragraph (2) of
umum pemegang saham, diumumkan dalam 1 the Company Law, the Transaction must
(satu) surat kabar, serta diberitahukan kepada be approved by the general meeting of
karyawan BIP. shareholders, announced in 1 (one)
newspaper, and notified to BIP employee.
4. Guna memenuhi ketentuan di atas, 4. In order to comply with the above
pengumuman telah dilaksanakan melalui surat provisions, the announcement has been
LGL-BRPT272042025 12
Page 13
kabar Harian Ekonomi Neraca tanggal 21 Maret made through the newspaper Harian
2025. Ekonomi Neraca dated March 21, 2025.
III. RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN DAN PENDAPAT KEWAJARAN /
SUMMARY OF THE THE VALUATION AND FAIRNESS OPINION REPORT
Mengingat Transaksi ini memenuhi kualifikasi Considering that this Transaction meets the
sebagai Transaksi Afiliasi yang bukan tergolong qualifications as an Affiliated Transactions
Transaksi Benturan Kepentingan ataupun which is not classified as a Conflict of
Transaksi Material, maka guna memenuhi Interest Transactions or Material
ketentuan Pasal 4 ayat (1) POJK No. 42/2020, Transaction, therefore, in order to comply
Perseroan telah menunjuk KJPP SRR berdasarkan with the provisions of Article 4 paragraph (1)
surat penugasan No. 250324.001/SRR-JK/SPN- POJK No. 42/2020, the Company has
BF/BRPT/OR tanggal 24 Maret 2025, untuk appointed KJPP SRR based on assignment
melakukan penilaian dan penyusunan pendapat letter No. 250324.001/SRR-JK/SPN-
kewajaran atas Transaksi yang akan dilakukan. BF/BRPT/OR dated 24 March 2025, to
evaluate and prepare a fairness opinion on the
Transaction to be carried out.
Mengenai Transaksi ini KJPP SRR telah Regarding the Transaction, KJPP SRR has
menerbitkan Laporan Penilaian dan Laporan issued the Valuation and Fairness Opinion
Pendapat Kewajaran, dengan ringkasan sebagai Report, with the following summary:
berikut:
A. RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN/ SUMMARY OF VALUATION REPORT
Mengenai Transaksi ini KJPP SRR telah Pertaining to this Transaction, KJPP SRR has
menerbitkan Laporan Penilaian No. issued a Valuation Report No. 00140/2.0059-
00140/2.0059-02/BS/10/0242/1/IV/2025, 02/BS/10/0242/1/IV/2025, on 11 April 2025
tanggal 11 April 2025 dengan ringkasan with the following summary:
sebagai berikut:
1. IDENTITAS PIHAK YANG BERTRANSAKSI / IDENTITY OF THE INVOLVED PARTY
Pihak-pihak yang terlibat dalam Transaksi The parties involved in the Transaction are
adalah Perseroan, GI, CDI dan BPN. the Company, GI, CDI and BPN.
2. OBJEK PENILAIAN / OBJECT OF VALUATION
Objek penilaian adalah nilai pasar atas The object of this valuation is the market value
100% saham yang telah diterbitkan oleh of 100% shares issued by BIP owned and
BIP yang dimiliki oleh masing-masing held by the Company and GI respectively (the
Perseroan dan GI (“Objek Penilaian”). “Object of Valuation”).
3. MAKSUD DAN TUJUAN PENILAIAN / PURPOSE AND OBJECTIVE OF THE VALUATION
Tujuan penilaian 100% saham BIP adalah The purpose of the valuation of 100% of BIP
untuk memberikan pendapat tentang nilai shares is to provide an opinion on the market
pasar dari 100% saham BIP pada tanggal value of 100% of BIP shares as of 31
31 Desember 2024 yang dinyatakan dalam December 2024, expressed in Indonesian
mata uang Rupiah. Penugasan penilaian Rupiah. The valuation assignment of 100% of
atas 100% saham BIP dilaksanakan untuk BIP shares is carried out to meet the
memenuhi kebutuhan Perseroan dalam Company's needs in connection with the
rangka pelaksanaan Transaksi. execution of the Transaction.
LGL-BRPT272042025 13
Page 14
4. ASUMSI-ASUMSI DAN KONDISI PEMBATAS / ASSUMPTIONS AND LIMITATION
CONDITIONS
Asumsi-asumsi dan kondisi pembatas yang The assumptions and limiting conditions used
digunakan dalam penilaian ini adalah in this valuation are as follows:
sebagai berikut:
i. Laporan penilaian 100% saham BIP i. The valuation report for 100% of BIP
adalah laporan yang bersifat non- shares is a non-disclaimer opinion
disclaimer opinion. report.
ii. KJPP SRR telah melakukan ii. KJPP SRR has reviewed the documents
penelaahan atas dokumen-dokumen used in the process of valuing 100% of
yang digunakan dalam proses BIP shares.
penilaian 100% saham BIP.
iii. Data dan informasi yang digunakan iii. The data and information used in the
dalam penilaian 100% saham BIP valuation of 100% of BIP shares come
berasal dari sumber yang dapat from reliable sources.
dipercaya.
iv. KJPP SRR menggunakan proyeksi iv. KJPP SRR used adjusted financial
keuangan yang telah disesuaikan yang projections that reflect the
mencerminkan kewajaran proyeksi reasonableness of the financial
keuangan yang dibuat oleh projections made by the Company's
manajemen Perseroan dengan management, with an understanding of
kemampuan pencapaiannya (fiduciary their feasibility (fiduciary duty).
duty).
v. KJPP SRR bertanggung jawab atas v. KJPP SRR is responsible for carrying
pelaksanaan penilaian dan kewajaran out the valuation and assessing the
proyeksi keuangan. reasonableness of the financial
projections.
vi. KJPP SRR bertanggung jawab atas vi. KJPP SRR is responsible for preparing
persiapan laporan penilaian 100% the valuation report for 100% of BIP
saham BIP. shares.
vii. Laporan penilaian 100% saham BIP vii. The valuation report for 100% of BIP
terbuka untuk publik kecuali terdapat shares is open to the public unless there
informasi yang bersifat rahasia yang is confidential information that could
dapat memengaruhi operasional affect the Company's operations.
Perseroan.
viii. KJPP SRR bertanggung jawab atas viii. KJPP SRR is responsible for the
laporan penilaian 100% saham BIP valuation report of 100% of BIP shares
dan kesimpulan nilai akhir. and the final value conclusion.
ix. KJPP SRR telah memperoleh ix. KJPP SRR has obtained information
informasi terkait status hukum BIP dari regarding the legal status of BIP from the
Perseroan. Company.
5. ASUMSI-ASUMSI POKOK / KEY ASSUMPTIONS
Penilaian atas 100% saham BIP telah The valuation of 100% shares of BIP has been
disusun sesuai dengan dan tunduk pada prepared in accordance with and is subject to
ketentuan-ketentuan dari POJK No. 35/ the provisions of the POJK No. 35/2020, as
2020 tentang dan Kode Etik Penilai well as the Indonesian Valuers Code of Ethics
Indonesia dan Standar Penilaian Indonesia and Indonesian Valuation Standards Edition
Edisi VII - 2018 (KEPI & SPI). VII - 2018 (KEPI & IVS).
6. TANGGAL PENILAIAN/ VALUATION DATE
Tanggal penilaian ditetapkan pada tanggal The valuation date is set as 31 December
31 Desember 2024. Tanggal ini dipilih atas 2024. This date was selected based on
dasar pertimbangan kepentingan dan considerations of the interests and objectives
tujuan penilaian. of the valuation.
LGL-BRPT272042025 14
Page 15
7. PENDEKATAN DAN METODE PENILAIAN/ VALUATION APPROACH AND METHODS
Pendekatan penilaian yang digunakan The valuation approach used for 100% of
dalam penilaian 100% saham BIP adalah BIP shares is the asset – based approach
pendekatan aset dengan menggunakan using the adjusted net asset method,
metode penyesuaian aset bersih (adjusted income-based approach, utilizing the
net asset method), pendekatan pendapatan discounted cash flow (DCF) method, and
(income based approach) dengan the market-based approach, using the
menggunakan metode diskonto arus kas guideline publicly traded company
(discounted cash flow (DCF) method) dan method.
pendekatan pasar (market based approach)
dengan menggunakan metode pembanding
perusahaan tercatat di bursa efek (guideline
publicly traded company method).
Pendekatan aset dengan menggunakan The asset-based approach using the net
metode penyesuaian aset bersih digunakan asset adjustment method is used in the
dalam penilaian Saham BIP karena pada valuation of BIP shares because, at the
saat penilaian dilakukan, BIP merupakan time of the valuation, BIP was an
perusahaan investasi yang memiliki investment company with an ownership in
penyertaan pada SBL. SBL.
Pendekatan pendapatan dengan The income approach with the discounted
menggunakan metode diskonto arus kas cash flow method is applied in the
digunakan dalam penilaian 51% saham valuation of 51% of SBL shares, as the
SBL mengingat bahwa kegiatan usaha business activities of SBL in the future are
yang dilaksanakan oleh SBL di masa expected to fluctuate according to
depan masih akan berfluktuasi sesuai projections for the development of SBL's
dengan perkiraan atas perkembangan operations. In conducting the valuation
usaha SBL. Dalam melaksanakan penilaian using this method, the operations of SBL
dengan metode ini, operasi SBL are projected based on expectations of the
diproyeksikan sesuai dengan perkiraan company's business growth. The future
atas perkembangan usaha SBL. Arus kas cash flows generated from the projections
mendatang yang dihasilkan berdasarkan are converted into value by calculating the
proyeksi dikonversi menjadi nilai adalah total present value of those future cash
total nilai kini dari arus kas mendatang flows.
tersebut.
Pendekatan pasar dengan metode The market approach with the guideline
pembanding perusahaan tercatat di bursa publicly traded company method is used in
efek digunakan dalam penilaian 51% the valuation of 51% of SBL shares
saham SBL karena walaupun di pasar because, although there is no information
saham perusahaan terbuka tidak diperoleh available on similar companies listed on
informasi mengenai perusahaan sejenis the stock exchange with equivalent scale
dengan skala usaha dan aset yang setara, and assets, it is assumed that the
namun diperkirakan data saham available stock data of publicly traded
perusahaan terbuka yang ada dapat companies can be used as comparative
digunakan sebagai data perbandingan atas data for the value of 51% of SBL shares.
indikasi nilai 51% saham SBL. Selanjutnya, The values obtained from each approach
nilai-nilai yang diperoleh dari are then reconciled by applying a
tiap-tiap pendekatan tersebut direkonsiliasi weighting to reach a conclusion on the
dengan melakukan pembobotan untuk value of 51% of SBL shares.
memperoleh kesimpulan indikasi nilai 51%
saham SBL.
Maka dari itu, nilai-nilai yang diperoleh dari Therefore, the values obtained from each
setiap pendekatan tersebut direkonsiliasi approach are reconciled by applying a
dengan melakukan pembobotan untuk weighting to arrive at the final indicative
memeroleh indikasi nilai akhir 51% saham value for 51% of SBL shares. The
SBL. Pembobotannya adalah 90% untuk weightings are 90% for the indicative
indikasi nilai 51% saham SBL yang value of 51% of SBL shares derived from
LGL-BRPT272042025 15
Page 16
dihasilkan dari metode diskonto arus kas the discounted cash flow method and 10%
dan 10% untuk indikasi nilai 51% saham for the indicative value of 51% of SBL
SBL yang dihasilkan dari metode shares derived from the guideline publicly
pembanding perusahaan tercatat di bursa traded company method. The applied
efek. Pembobotan yang diterapkan weightings consider that the data and
mempertimbangkan bahwa data dan information used in the discounted cash
informasi yang digunakan pada metode flow method, which is used to determine
diskonto arus kas yang digunakan untuk the indicative value of 100% of SBL
menentukan indikasi nilai 51% saham SBL shares, are more reliable compared to the
lebih dapat diandalkan dibandingkan data and information used in the guideline
dengan data dan informasi yang digunakan publicly traded company method. This is
pada metode pembanding perusahaan because the indicative value of 51% of
tercatat di bursa efek dan pada penilaian SBL shares from the Company cannot be
dengan metode pembanding perusahaan precisely and completely compared with
tercatat di bursa efek, karena indikasi nilai that of similar and equivalent companies.
51% saham SBL dari Perseroan secara
spesifik tidak dapat diperbandingkan secara
tepat dan utuh dengan pembanding
perusahaan yang sejenis dan sepadan.
8. KESIMPULAN PENILAIAN/ CONCLUSION ON THE VALUE
Berdasarkan hasil penilaian dari penilai Based on the results of the independent
independen KJPP SRR diperoleh nilai appraisal by KJPP SRR, the market value
pasar 100% saham BIP pada tanggal 31 of 100% of BIP shares as of 31 December
Desember 2024 adalah sebesar Rp 2024 is IDR 87,369,657,080 (eighty seven
87.369.657.080 (delapan puluh tujuh miliar billion three hundred sixty nine million six
tiga ratus enam puluh sembilan juta enam hundred fifty seven thousand eighty
ratus lima puluh tujuh ribu delapan puluh Rupiah)
Rupiah).
B. RINGKASAN LAPORAN PENDAPAT KEWAJARAN / SUMMARY OF THE FAIRNESS
OPINION
Berikut adalah ringkasan Laporan Pendapat The Following is a summary of the
Kewajaran No. 00141/2.0059-
Fairness Opinion Report No.
02/BS/10/0242/1/IV/2025 tertanggal 17 April
00141/2.0059-02/BS/10/0242/1/IV/2025
2025 yang disusun oleh KJPP SRR: dated 17 April 2025, prepared by KJPP
SRR:
1. IDENTITAS PIHAK YANG BERTRANSAKSI / IDENTITY OF THE INVOLVED PARTY
Pihak-pihak yang terlibat dalam The parties involved in the Transaction are
Transaksi adalah Perseroan, GI, CDI dan the Company, GI, CDI and BPN.
BPN.
2. OBJEK TRANSAKSI PENDAPAT KEWAJARAN / TRANSACTION OBJECT OF THE
FAIRNESS OPINION REPORT
Objek Laporan Pendapat Kewajaran The object of the Fairness Opinion Report
adalah penjualan atas 20.400 saham atau is the selling of 20,400 shares or
setara dengan 100% saham yang telah equivalent to 100% of issued shares of
diterbitkan oleh BIP milik Perseroan dan GI BIP owned by the Company and GI to CDI
kepada CDI dan BPN. and BPN.
3. TUJUAN PENDAPAT KEWAJARAN / OBJECTIVE OF THE FAIRNESS OPINION
Laporan Pendapat Kewajaran disusun The Fairness Opinion Report is prepared
dengan maksud dan tujuan untuk with the purpose of providing an overview
memberikan gambaran mengenai of the fairness of the Transaction and to
LGL-BRPT272042025 16
Page 17
kewajaran atas Transaksi serta untuk comply with the provisions of POJK
memenuhi ketentuan POJK 42/2020. 42/2020.
4. KONDISI PEMBATAS DAN ASUMSI-ASUMSI POKOK / LIMITING CONDITIONS AND KEY
ASSUMPTIONS
Asumsi dan kondisi pembatas yang The assumptions and limiting conditions
digunakan dalam Laporan Pendapat used in this Fairness Opinion Report are
Kewajaran ini adalah sebagai berikut as follows:
i. Pendapat Kewajaran merupakan i. The Fairness Opinion is a non-
laporan yang bersifat non-disclaimer disclaimer opinion report.
opinion.
ii. KJPP SRR telah melakukan ii. KJPP SRR has reviewed the
penelaahan atas dokumen-dokumen documents used in the preparation of
yang digunakan dalam proses the Fairness Opinion.
penyusunan Pendapat Kewajaran.
iii. Data dan informasi yang diperoleh iii. The data and information obtained are
berasal dari sumber yang dapat from sources deemed reliable in terms
dipercaya keakuratannya. of accuracy.
iv. Analisis dalam penyusunan Pendapat iv. The analysis in the preparation of the
Kewajaran dilakukan dengan Fairness Opinion is based on adjusted
menggunakan proyeksi keuangan yang financial projections that reflect the
telah disesuaikan yang mencerminkan reasonableness of the financial
kewajaran proyeksi keuangan yang projections made by the Company's
dibuat oleh manajemen Perseroan management, considering their
dengan kemampuan pencapaiannya feasibility (fiduciary duty).
(fiduciary duty).
v. KJPP SRR bertanggung jawab atas v. KJPP SRR is responsible for preparing
pelaksanaan penyusunan Pendapat the Fairness Opinion and assessing
Kewajaran dan kewajaran proyeksi the reasonableness of the financial
keuangan. projections.
vi. Pendapat Kewajaran merupakan vi. The Fairness Opinion is a report that is
laporan yang terbuka untuk publik open to the public, except for
kecuali terdapat informasi yang bersifat confidential information that may affect
rahasia yang dapat memengaruhi the Company's operations.
operasional Perseroan.
vii. KJPP SRR bertanggung jawab atas vii. KJPP SRR is responsible for the
Pendapat Kewajaran dan kesimpulan Fairness Opinion and its conclusions.
Pendapat Kewajaran.
viii. KJPP SRR telah memperoleh informasi viii. KJPP SRR has obtained information
atas syarat-syarat dan ketentuan- regarding the terms and conditions in
ketentuan dalam perjanjian-perjanjian the agreements related to the
yang terkait dengan Transaksi dari Transaction from the Company.
Perseroan.
ix. Laporan Pendapat Kewajaran disusun ix. The Fairness Opinion Report is based
berdasarkan kondisi pasar dan kondisi on market conditions, economic
perekonomian, kondisi umum bisnis dan conditions, general business
kondisi keuangan, serta peraturan- conditions, financial conditions, and
peraturan Pemerintah pada tanggal government regulations as of the
efektif Pendapat Kewajaran. effective date of the Fairness Opinion.
x. Dalam penyusunan Laporan Pendapat x. In preparing the Fairness Opinion
Kewajaran, KJPP SRR juga Report, KJPP SRR also uses several
menggunakan beberapa asumsi other assumptions, such as the
lainnya, seperti terpenuhinya semua fulfillment of all conditions and
kondisi dan kewajiban Perseroan dan obligations of the Company and all
semua pihak yang terlibat dalam parties involved in the Transaction, that
Transaksi, Transaksi dilaksanakan the Transaction is carried out in
sesuai dengan prosedur-prosedur dan accordance with the procedures and
dengan jangka waktu yang telah timeframes established in the
ditetapkan dalam dokumen-dokumen documents related to the Transaction,
LGL-BRPT272042025 17
Page 18
yang terkait dengan Transaksi, dan hal- and other matters as informed by the
hal lainnya yang terkait sebagaimana Company's management, particularly
yang diinformasikan oleh manajemen in terms of the fulfillment of the
Perseroan, khususnya dalam hal Company's obligations as outlined in
pemenuhan kewajiban Perseroan the documents related to the
sebagaimana yang diatur dalam Transaction. KJPP SRR also assumes
dokumen-dokumen yang terkait dengan that no material changes will occur
Transaksi. KJPP SRR juga between the date of the Transaction
mengasumsikan bahwa dari tanggal and the issuance of the Fairness
terjadinya Transaksi sampai dengan Opinion that would affect the
tanggal penerbitan Pendapat Kewajaran assumptions used in the preparation of
tidak terjadi perubahan apapun yang the Fairness Opinion
berpengaruh secara material terhadap
asumsi-asumsi yang digunakan dalam
penyusunan Pendapat Kewajaran.
5. PENDEKATAN DAN PROSEDUR PENDAPAT KEWAJARAN ATAS TRANSAKSI /
APPROACH AND METHOD OF FAIRNESS OPINION ON TRANSACTIONS
Dalam mengevaluasi kewajaran Transaksi, In evaluating the fairness of the Transaction,
KJPP SRR telah melakukan: KJPP SRR has conducted
1. Analisis Kualitatif Dan Kuantitatif Atas Transaksi / Qualitative and Quantitative Analysis
of the Transaction
Analisis kualitatif dan kuantitatif atas The qualitative and quantitative analysis of
Transaksi dilakukan dengan the Transaction was performed by
melakukan tinjauan atas industri reviewing the logistic industry, which
logistik yang akan memberikan provides an overview of the industry's
gambaran umum mengenai performance development, analyzing the
perkembangan kinerja industri logistik, Company's operational activities and
melakukan analisis atas kegiatan business prospects, the reasons for
operasional dan prospek usaha conducting the Transaction, the benefits
Perseroan, alasan dilakukannya and risks of the Transaction, and analyzing
Transaksi, keuntungan dan kerugian the Company’s historical financial
dari Transaksi serta melakukan performance based on the Company’s
analisis atas kinerja keuangan historis audited financial statements for the years
Perseroan berdasarkan laporan ending 31 December 2020 – 2024.
keuangan Perseroan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal-tanggal 31
Desember 2020 - 2024 yang telah
diaudit.
Selanjutnya, KJPP SRR juga Further, KJPP SRR also conducted an
melakukan analisis atas laporan analysis of the pro forma financial
proforma dan analisis inkremental atas statements and an incremental analysis of
Transaksi, dimana setelah Transaksi the Transaction. After the Transaction
menjadi efektif, berdasarkan proforma becomes effective, the pro forma financial
laporan keuangan Perseroan statements of the Company are expected
diharapkan dapat meningkatkan to improve the Company's financial
kinerja keuangan Perseroan dan performance and provide added value for
memberikan nilai tambah bagi seluruh all of the Company’s shareholders.
pemegang saham Perseroan.
2. Analisis Atas Kewajaran Transaksi / Fairness Analysis of the Transaction
Berdasarkan analisis kewajaran atas Based on the fairness analysis of the
Transaksi yang telah dilakukan, Transaction, which includes an analysis of
diantaranya analisis kewajaran harga the fairness of the price and an analysis of
dan analisis dampak Transaksi, the Transaction’s impact, it was concluded
diperoleh hasil bahwa harga Transaksi that the Transaction price is fair because it
LGL-BRPT272042025 18
Page 19
adalah wajar karena lebih rendah is 3.01% lower than the market value of
3,01% dari nilai pasar Objek Transaksi the Transaction's object, which does not
atau tidak melebihi batas 7,5% dari exceed the 7.5% threshold of the market
nilai pasar Objek Transaksi value of the Transaction’s object as
berdasarkan POJK 35/2020 pasal 48, stipulated by POJK 35/2020, Article 48.
sedangkan dari analisis dampak The impact analysis of the Transaction
Transaksi diperoleh kesimpulan concluded that the Transaction will
bahwa Transaksi akan dapat provide benefits to the Company’s
memberikan keuntungan bagi shareholders.
pemegang saham Perseroan.
6. KESIMPULAN NILAI / CONCLUSION ON THE VALUE
Berdasarkan analisis kewajaran atas Based on the fairness analysis of the
Transaksi yang telah dilakukan, KJPP SRR Transaction, KJPP SRR concludes that
berpendapat bahwa Transaksi adalah the Transaction is fair.
wajar.
IV. PERNYATAN DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS /
STATEMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERRS
Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan The Board of Directors and Board of
menyatakan bahwa: Commissioners state that:
1. Transaksi ini adalah Transaksi Afiliasi yang 1. This Transaction is not classified as an
bukan merupakan Transaksi Benturan Affiliated Transaction or a Conflict of
Kepentingan sebagaimana dimaksud dalam Interest Transaction as referred to in
POJK No. 42/2020 serta bukan Transaksi POJK No. 42/2020 and also is not a
Material sebagaimana dimaksud di dalam Material Transactions as referred to in
POJK No. 17/2020. POJK No. 17/2020.
2. Fakta material dan relevan sehubungan 2. Material and relevant facts related to the
dengan Transaksi ini telah diungkapkan dalam Transaction have been disclosed in this
Keterbukaan Informasi ini sehingga tidak Disclosure of Information so that there is
terdapat informasi yang menyesatkan. no misleading information.
V. INFORMASI TAMBAHAN / ADDITIONAL INFORMATION
Kepada para pemegang saham Perseroan yang Any shareholders of the Company who require
memerlukan informasi secara lebih rinci mengenai any additional information on this Disclosure of
Keterbukaan Informasi ini, dapat menghubungi Information may contact us, on any day during
kami, pada setiap hari kerja selama jam kerja the Company's business hours at:
Perseroan di:
PT BARITO PACIFIC TBK.
Wisma Barito Pacific, Tower B, Lantai 8
Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 62-63
Jakarta 11410, Indonesia
Telephone: +62-21-530 6711, Fax: +62-21-530 6680
Website: www.barito-pacific.com
Email: corpsec@barito.co.i
LGL-BRPT272042025 19
Names mentioned 56 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.1 ×2
unresolved
org
PT Barito Investa Prima
p.2 ×2
unresolved
org
PT Buana Primatama Niaga
p.2 ×2
unresolved
org
PT Griya Idola
p.2 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik
p.2
unresolved
org
Ministry of Law
p.2
unresolved
org
Ministry of Law Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manudia
p.2
unresolved
org
Departemen Hukum dan Hak
p.2
unresolved
org
Departemen Kehakiman Republik
p.2
unresolved
org
Departemen Hukum dan Perundang-
p.2
unresolved
org
KJPP SRR
p.2 ×39
unresolved
org
Menteri Hukum Republik
p.3
unresolved
org
Minister of Law
p.3 ×7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.3 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.3
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights Manusia Republik Indonesia
p.3
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.3
unresolved
org
Minister of Justice
p.3
unresolved
org
Menteri
p.3
unresolved
org
PT SCG Barito Logistic
p.3 ×2
unresolved
org
Siam Cement Public Company Ltd
p.3
unresolved
org
Suwendho Rinaldy dan Rekan
p.3 ×2
unresolved
org
Accounting Firm Akuntan Publik Liana Ramon Xenia & Rekan
p.5
unresolved
org
Liana Ramon Xenia & Partners
p.5
unresolved
person
Nelly Elsye Tahamata
· Notaris
p.7
unresolved
org
Minister of Menkumham
p.7
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
p.7
unresolved
person
Wiwik Condro
· Notaris
p.7
unresolved
org
PT Binajaya Rodakarya
p.8
unresolved
person
Hengky Sidartawan
· Direktur Utama
p.8
unresolved
person
Djuliawati
· Direktur
p.8
unresolved
person
Eddy Karli
· Direktur
p.8
unresolved
person
Jose Dima Satria
· Notaris
p.8 ×9
unresolved
person
Jose
· Notaris
p.8
unresolved
person
Agus Lukmanul Hakim
· Direktur
p.10 ×2
unresolved
person
Saksit Suntharekanon
· Direktur
p.10
unresolved
person
Ade Supandi
· Komisaris
p.10
unresolved
person
Thawat Hirancharukorn
· Komisaris
p.10
unresolved
person
Prasit Laohawirapap
· Komisaris
p.10
unresolved
person
Erri Dewi Riani
· Direktur
p.11
unresolved
person
Suhat Miyarso
· Komisaris
p.11
unresolved
person
Baritono Prajogo Pangestu. E. INFORMASI PENTING SEHUBUNGAN
p.12 ×9
unresolved
person
PERNYATAN
· KOMISARIS
p.19
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.364
3568 ms
12 Sep 2026 22:51
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'Afiliasi adalah seluruh 1. The object of the '
'Affiliated Transaction is all'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': 'Afiliasi adalah seluruh 1. The object of the Affiliated '
'Transaction is all',
'object_truncated': True,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}