Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 14
Page 1
PUBLIC
EXPOSE
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK
JAKARTA, 09 MEI 2025
Page 2
TINJAUAN UMUM
1
A PERSEROAN
G 2 PENGGUNAAN DANA
IPO
E 3 IKHTISAR DATA
KEUANGAN 2024
N KEGIATAN USAHA
4 PERSEROAN
D
KEBERLANJUTAN
5
A PERSEROAN
KENDALA DAN
6 STRATEGI
4
Page 3
TINJAUAN UMUM PERSEROAN
PT Nusantara Almazia Tbk bergerak di bidang real estate dengan proyek
perumahan dan apartemen yang berlokasi di Tangerang, serta perumahan
komersil dan perumahan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan
Perumahan) terbesar yang berlokasi di Karawang Timur. Perseroan
memiliki 1 Entitas Anak dengan kepemilikan saham 68% yaitu PT Serena
Inti Sejati yang juga bergerak di bidang real estate.
Selama tahun 2024 dan memasuki tahun 2025, Perseroan dan Entitas Anak
masih berfokus dalam pengembangan dan penjualan perumahan FLPP dan
komersil di Karawang. Perseroan juga mempunyai waterpark di Karawang
yang dibuka tahun 2024 sebagai fasilitas sarana rekreasi bagi warga.
Perseroan juga akan memulai proyek perumahan dan mixed-use di Poris,
Tangerang dan telah memulai kegiatan persiapan.
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 4
LAPORAN PENGGUNAAN DANA IPO
PER 31 DESEMBER 2024
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 5
IKHTISAR KEUANGAN
2024 2023
(JUTAAN RUPIAH) (JUTAAN RUPIAH)
PENJUALAN BERSIH 63.656 45.096
LABA KOTOR 23.290 17.008
LABA USAHA (4.110) (5.224)
LABA BERSIH (8.296) (8.766)
TOTAL ASET 538.870 608.022
TOTAL LIABILITAS 88.230 104.047
TOTAL EKUITAS 495.640 503.976
2024 2023
(%) (%)
LABA BERSIH/ TOTAL ASET (1,42)% (1,44)%
LABA BERSIH/ TOTAL EKUITAS (1,67)% (1,74)%
LABA BERSIH/ PENJUALAN BERSIH (13,03)% (19,44)%
TOTAL LIABILITAS/ TOTAL EKUITAS 17,80% 20,65%
TOTAL LIABILITAS/ TOTAL ASET 15,11% 17,11%
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 6
PROYEK AKTIF
KARAWANG
CKM CITY
SAUNG KEBUN
LUAS LAHAN :1.420.000 M 2
LUAS LAHAN : 11 HA
RUMAH TERBANGUN DAN DIHUNI : +- 14.000
RUMAH TERBANGUN DAN DIHUNI : 326 unit
FASILITAS :
MASJID KAVLING : 5
SMAN
SMPN Di tahun 2024, Perseroan melakukan pengembangan infrastruktur
PDAM dan pembangunan rumah sebanyak 41 unit.
LAPANGAN OLAHRAGA
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 7
PROYEK AKTIF
TANGERANG
SIMPRUG DI PORIS PORIS 88
Poris 88 telah berhasil terjual 219 unit dan
setiap unit siap Balik Nama SHMSRS atas
Perumahan Simprug di Poris meliki nama konsumen.
lahan seluas 279.213 m 2 , dimana
sekitar 1.450 unit rumah telah terjual Fasilitas:
kolam renang semi-indoor, gym, jogging track,
dan terhuni. parkir yang memadai
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 8
RIVIERA WATERPARK @CKM CITY
Perseroan telah menerima persetujuan dari RUPS pada tahun 2023 untuk penambahan kegiatan
usaha di bidang daya tarik wisata buatan/ binaan manusia lainnya. Pada bulan Agustus 2024 telah
dibuka sebagai sarana rekreasi warga CKM, Saung Kebun, Serasi Indah dan semua perumahan sekitar.
Luas lahan: 2000 m 2
Atraksi: tube slide, body slide, kids aqua tower, swimming pool
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 9
PROYEK AKTIF
KARAWANG
Proyek milik Entitas Anak PT Serena Inti Sejati
menawarkan perumahan FLPP
LUAS : 60 HA
LOKASI : Karawang Timur, 10 menit dari CKM City
FASILITAS :
Security dan CCTV 24 jam
Penerangan jalan umum (PJU)
Masjid
Foodcourt
Puskemas Rawat Inap
Waterplay
Fasilitas lain yang dalam tahap perencanaan yaitu sekolah.
PENJUALAN 2024 : 278 unit
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 10
PROGRES PROYEK
BENTENG BETAWI, PORIS, TANGERANG
Perseroan merencakan pengembangan mixed use di Benteng Betawi, Poris,
Tangerang. Lahan seluas +/- 14.5 hektar terletak strategis di pusat kota
Tangerang, berseberangan dengan stasiun kereta komuter dan kereta
bandara.
Pada tahun 2024 telah dimulai persiapan lahan.
Pengembangan yang direncanakan termasuk:
Perumahan
Area komersil
Waterpark dan rekreasi
Perijinan yang telah diperoleh:
Keterangan Rencana Kota
Surat Keputusan Kelayakan
Lingkungan Hidup
Persetujuan Bangunan Gedung
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 11
DALAM PEMBANGUNAN
MASJID SAUNG KEBUN
Perseroan berencana membangun masjid di Saung Kebun, CKM City dengan
luas bangunan 700 m 2 , dan dapat digunakan oleh 700 jamaah.
Peletakan batu pertama telah dilakukan pada tanggal 7 Maret 2024.
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 12
KEBERLANJUTAN PERSEROAN
Sepanjang tahun 2024, Perseroan juga memfokuskan diri dalam mengimplementasikan Strategi
Keberlanjutan Perseroan dengan menyediakan infrastruktur dengan perencanaan yang baik,
berkesinambungan, mengedepankan kualitas dalam setiap proyek, dengan memperhatikan
kondisi terbaik bagi lingkungan sekitar.
Perseroan melakukan kegiatan Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan dengan pembersihan
saluran warga dan membantu renovasi rumah warga di sekitar proyek Karawang.
Kegiatan Bantuan Renovasi Rumah Warga Kegiatan Normalisasi Saluran Warga
Sekitar di Karawang
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 13
KENDALA DAN SOLUSI
Banyak kompetitor perumahan yang menawarkan
produk rumah FLPP
KENDALA Menurunnya daya beli masyarakat
Kuota FLPP terbatas
Kegiatan pemasaran dan marketing dilaksanakan dengan
memanfaatkan jaringan sosial media (Facebook, Instagram,
Tik Tok), termasuk bekerjasama dengan content creator dan
SOLUSI key opinion leader
Mengadakan kunjungan, open table
Merencanakan kawasan dengan mengedepankan
kenyamanan dan keamanan penghuni melalui fasilitas yang
baik dan
4
PT NUSANTARA ALMAZIA TBK - PUBLIC EXPOSE
Page 14
TERIMA KASIH
Kantor Pemasaran CKM City
Jl. Raya Citra Kebun Mas, Desa Bengle, Kec. Majalaya
Kabupaten Karawang, Jawa Barat
nusantara@ristiagroup.com
www.nusantara-almazia.com
Materi presentasi ini dipersiapkan oleh PT Nusantara Almazia Tbk (“Perseroan”) untuk mendukung Public Expose. Setiap orang yang menerima materi ini atau berpartisipasi dalam rapat atau diskusi ini, dengan ini setuju untuk
tidak memperbanyak dalam bentuk apapun, kapanpun dan terhadap segala materi yang ada dalam materi ini dilarang untuk digunakan secara tidak sah atau dipublikasikan. Sebagai tambahan, informasi yang ada dalam
materi ini berisi pernyataan pandangan kedepan (forwardlooking) yang merefleksikan pandangan terkini Perusahaan dengan memperhatikan kejadian-kejadian di masa yang akan datang dan kinerja keuangan. Pandangan-
pandangan ini didasarkan pada angka estimasi dan asumsi aktual yang menjadi subjek bisnis, ekonomi dan ketidakpastian persaingan dan dapat berubah dari waktu ke waktu dan dalam kasus-kasus tertentu adalah diluar
kontrol dari Perusahaan. Tidak ada jaminan yang dapat diberikan bahwa kejadian dimasa yang akan datang akan terjadi, atau proyeksi akan dicapai, atau asumsi Perusahaan adalah benar adanya.
Hasil yang sesungguhnya dapat berbeda secara materiil dibandingkan dengan yang diperkirakan dan diproyeksikan. Materi ini bukan merupakan penawaran atau permintaan dalam rangka pembelian atau penjualan terhadap
semua jenis instrumen finansial. Segala pendapat yang ada dalam materi ini dapat dirubah sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan sebelumnya dan dapat berbeda bahkan berlawanan dengan pendapat dari bidang bisnis
yang lain atau kelompok usaha dari Perusahaan sebagai hasil dari penggunaan asumsi dan kriteria yang berbeda.
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Serena Inti Sejati
p.3 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.