Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 104
Page 1
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA/
AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
TANGGAL 31 DESEMBER 2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
PADA TANGGAL TERSEBUT
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
AS AT DECEMBER 31, 2024
AND FOR THE YEAR THEN ENDED
AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN AND ITS SUBSIDIARY
Tanggal 31 Desember 2024 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Years Then Ended
Dan Laporan Auditor Independen With Independent Auditor’s Report
Halaman/
Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 - 89 Notes to the Consolidated Financial Statements
INFORMASI TAMBAHAN SUPPLEMENTARY INFORMATION
(Entitas Induk Saja) (Parent Company Only)
Laporan Posisi Keuangan i - ii Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain iii Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas iv Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas v Statement of Cash Flows
************************
Page 3
SPD
Page 4
The original report included herein is in Indonesian language.
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No. 00110/2.0851/AU.1/05/1114-3/1/III/2025 Report No. 00110/2.0851/AU.1/05/1114-3/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Boards of Commissioners and
Directors
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbkp PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk dan entitas of PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk and its
anaknya (“Grup”), yang terdiri dari laporan posisi subsidiary (“the Group”), which comprise the
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2024, consolidated statement of financial position as at
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif December 31, 2024, and the consolidated statement of
lain konsolidasian, laporan perubahan ekuitas profit or loss and other comprehensive income,
konsolidasian, dan laporan arus kas konsolidasian consolidated statement of changes in equity, and
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta consolidated statement of cash flows for the year then
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, termasuk ended, and notes to the consolidated financial
informasi kebijakan akuntansi material. statements, including material accounting policy
information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal statements present fairly, in all material respects,
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup the consolidated financial position of the Group as at
tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan December 31, 2024, and its consolidated financial
konsolidasian dan arus kas konsolidasian untuk tahun performance and its consolidated cash flows for the
yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan year then ended, in accordance with Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditors’
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report. We are
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan independent of the Group in accordance with the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan ethical requirements that are relevant to our audit of the
keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah consolidated financial statements in Indonesia, and we
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan have fulfilled our other ethical responsibilities in
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang accordance with these requirements. We believe that
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk the audit evidence we have obtained is sufficient and
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Page 5
The original report included herein is in Indonesian language.
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in
paling signifikan dalam audit kami atas laporan our audit of the consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut the current period. These matters were addressed in
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan the context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan statements as a whole, and in forming our opinion
dalam merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Eksistensi dan penilaian persediaan Existence and valuation of inventories
Lihat Catatan 3k. Informasi Kebijakan Akuntansi Refer to Note 3k. Material Accounting Policy
Material - Persediaan, Catatan 4. Pertimbangan Kritis Information - Inventories, Note 4. Critical Accounting
Akuntansi dan Sumber Utama Ketidakpastian Estimasi Considerations and Key Sources of Estimation
- Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Uncertainty - Allowance for Decline in Market Value
Persediaan dan Catatan 9. Persediaan atas laporan and Obsolescence of Inventories and Note 9.
keuangan konsolidasian. Inventories to the consolidated financial statements.
Pada tanggal 31 Desember 2024, persediaan neto As at December 31, 2024, the Group’s net inventories
Grup adalah sebesar Rp 802.649.286.767, yang of Rp 802,649,286,767, which accounted for
merupakan 35,28% dari jumlah aset konsolidasian. approximately 35.28% of the total consolidated assets.
Kami berfokus pada persediaan karena saldonya We focused on inventories as the balances are
signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian significant to the consolidated financial statements and
dan penilaian persediaan melibatkan pertimbangan inventory valuation involve significant management
manajemen, estimasi dan asumsi yang signifikan. judgment, estimates and assumption.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
• Kami memeroleh pemahaman atas proses • We obtained an understanding of the inventory
pengelolaan persediaan termasuk penilaian management process including the valuation of
persediaan. Kami juga memeroleh pemahaman inventory. We also obtained an adequate
yang cukup atas proses pengendalian yang understanding of the control processes related to
berkaitan dengan persediaan dan mengevaluasi inventories and evaluated the implementation of the
implementasi pengendalian yang paling relevan. most relevant controls.
• Kami melakukan observasi atas penghitungan fisik • We observed the physical inventory counts and
persediaan dan melakukan uji petik atas performed sampling test on physical inventory count
penghitungan fisik persediaan di beberapa toko to several of the Group’s stores. We reviewed the
Grup. Kami melakukan peninjauan atas prosedur roll-forward or roll-back procedures performed by
tarik maju (roll-forward) atau tarik mundur (roll- management and on sampling basis, we tested
back) yang dilakukan oleh manajemen dan secara transactions from the date of inventory count date to
uji petik menguji transaksi dari tanggal perhitungan the reporting date and examined related supporting
persediaan hingga tanggal pelaporan dan documents.
melakukan pemeriksaan terhadap dokumen
pendukung terkait.
• Kami menilai apakah asumsi yang telah digunakan • We assessed whether the assumptions for
oleh Grup atas penyisihan penurunan nilai allowance for decline in value of inventories used by
persediaan yang dimiliki telah sesuai dan the Group are appropriate and properly applied, we
diterapkan dengan tepat, mengevaluasi kecukupan also evaluated the adequacy of the allowance for
atas penyisihan penurunan nilai persediaan dan decline in value of inventories and inventory write-off
tingkat penghapusan persediaan selama tahun rates during the year. On a sampling basis, we also
berjalan. Kami juga menguji persediaan, tested inventory items to ensure that inventories are
berdasarkan uji petik, untuk memastikan stated at the lower of cost and net realizable value.
persediaan dinyatakan sebesar nilai terendah
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto.
Page 6
The original report included herein is in Indonesian language.
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
• Kami menilai apakah pengungkapan terkait dalam • We assessed whether the related disclosures in
Catatan 9 atas laporan keuangan konsolidasian Note 9 to the consolidated financial statements were
telah sesuai dengan persyaratan Standar in accordance with the requirements of Indonesian
Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Hal Lain Other Matter
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit of the accompanying consolidated financial
Grup tanggal 31 Desember 2024 dan untuk tahun yang statements of the Group as at December 31, 2024 and
berakhir pada tanggal tersebut terlampir dilaksanakan for the year then ended were conducted for the purpose
dengan tujuan untuk merumuskan suatu opini atas of forming an opinion on the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian tersebut secara statements as a whole. The accompanying financial
keseluruhan. Informasi keuangan PT Caturkarda Depo information of PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk
Bangunan Tbk (Entitas Induk) terlampir, yang terdiri dari (Parent Entity), which comprise the statement of
laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024, financial position as at December 31, 2024, and the
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif statement of profit or loss and other comprehensive
lain, laporan perubahan ekuitas, dan laporan arus kas income, changes in equity, and cash flows for the year
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut then ended (collectively referred to as the “Parent Entity
(secara kolektif disebut sebagai “Informasi Keuangan Financial Information”), which is presented as a
Entitas Induk”), yang disajikan sebagai informasi supplementary information to the accompanying
tambahan terhadap laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements, are presented for the
terlampir, disajikan untuk tujuan analisis tambahan dan purposes of additional analysis and is not a required part
bukan merupakan bagian dari laporan keuangan of the accompanying consolidated financial statements
konsolidasian terlampir yang diharuskan menurut under Indonesian Financial Accounting Standards. The
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Informasi Parent Entity Financial Information is the responsibility of
Keuangan Entitas Induk merupakan tanggung jawab the Company’s management and was derived from and
manajemen serta dihasilkan dari dan berkaitan secara relates directly to the underlying accounting and other
langsung dengan catatan akuntansi dan catatan lainnya records used to prepare the accompanying consolidated
yang mendasarinya yang digunakan untuk menyusun financial statements. The Parent Entity Financial
laporan keuangan konsolidasian terlampir. Informasi Information has been subjected to the auditing
Keuangan Entitas Induk telah menjadi objek prosedur procedures applied in our audit of the accompanying
audit yang diterapkan dalam audit atas laporan consolidated financial statements in accordance with
keuangan konsolidasian terlampir berdasarkan Standar Standards on Auditing establish by the Indonesian
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Institute of Certified Public Accountants. In our opinion,
Indonesia. Menurut opini kami, Informasi Keuangan the Parent Entity Financial Information is fairly stated, in
Entitas Induk disajikan secara wajar, dalam semua hal all material respects, in relation to the accompanying
yang material, berkaitan dengan laporan keuangan consolidated financial statements taken as a whole.
konsolidasian terlampir secara keseluruhan.
Informasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information
dalam laporan tahunan pada tanggal 31 Desember included in the annual report as at December 31, 2024
2024 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal and for the year then ended, but does not include the
tersebut, tetapi tidak mencantumkan laporan keuangan consolidated financial statements and our auditor’s
konsolidasian dan laporan auditor kami. Laporan report thereon. The annual report is expected to be
tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah made available to us after the date of this
tanggal laporan auditor ini. auditor's report.
Opini audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit opinion on the consolidated financial
tidak mencakup laporan tahunan, dan oleh karena itu, statements does not cover the annual report, and
kami tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas accordingly, we do not express any form of assurance
laporan tahunan tersebut. on the annual report.
Page 7
The original report included herein is in Indonesian language. Informasi lain (lanjutan) Other Information (continued) Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated financial konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the annual report membaca laporan tahunan dan, dalam when it becomes available and, in doing so, consider pelaksanaannya, mempertimbangkan apakah laporan whether the annual report is materially inconsistent with tahunan mengandung ketidakkonsistensian material the consolidated financial statements or our knowledge dengan laporan keuangan konsolidasian atau obtained in the audit, or otherwise appears to be pemahaman yang kami peroleh selama audit, atau materially misstated. mengandung kesalahan penyajian material. Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are required penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate the matter to those charged with mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions in accordance bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan with Standards on Auditing established by the tindakan yang tepat berdasarkan Standar Audit yang Indonesian Institute of Certified Public Accountants. ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap with Governance for the Consolidated Financial Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of such consolidated financial statements in tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as management dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan determines is necessary to enable the preparation of penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang consolidated financial statements that are free from bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang material misstatement, whether due to fraud or error. disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements, manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group’s kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern, and using dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting, unless kelangsungan usaha, dan menggunakan basis management either intends to liquidate the Group or to akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen cease its operations, or has no realistic alternative but to memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau do so. menghentikan operasinya atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group’s financial reporting process. keuangan Grup.
Page 8
The original report included herein is in Indonesian language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements as
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari a whole are free from material misstatement, whether
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan due to fraud or error, and to issue an auditor’s report
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk that includes our opinion. Reasonable assurance is a
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini high level of assurance, but is not a guarantee that an
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat audit conducted in accordance with Standards on
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu Auditing will always detect a material misstatement
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan when it exists. Misstatements can arise from fraud or
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan error and are considered material if, individually or in the
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan aggregate, they could reasonably be expected to
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun influence the economic decisions of users taken on the
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara basis of these consolidated financial statements.
individual maupun secara agregat, dapat
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the audit.
audit. Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti appropriate to provide a basis for our opinion. The
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one resulting
kesalahan penyajian material yang disebabkan from error, as fraud may involve collusion, forgery,
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan intentional omissions, misrepresentations, or the
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat override of internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai are appropriate in the circumstances, but not for the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opinion on the
menyatakan opini atas keefektivitasan effectiveness of the Group’s internal control.
pengendalian internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
Page 9
The original report included herein is in Indonesian language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the audit.
audit. Kami juga: (lanjutan) We also: (continued)
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material material uncertainty exists related to events or
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group’s ability to continue as a going concern. If we
kemampuan Grup untuk mempertahankan conclude that a material uncertainty exists, we are
kelangsungan usahanya. Ketika kami required to draw attention in our auditor's report to
menyimpulkan bahwa terdapat suatu the related disclosures in the consolidated financial
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk statements or, if such disclosures are inadequate, to
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke modify our opinion. Our conclusions are based on
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan the audit evidence obtained up to the date of our
konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut auditor's report. However, future events or
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu conditions may cause the Group to cease to
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami continue as a going concern.
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan
Grup tidak dapat mempertahankan kelangsungan
usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis regarding the financial information of the entities or
dalam Grup untuk menyatakan opini atas laporan business activities within the Group to express an
keuangan konsolidasian. Kami bertanggung jawab opinion on the consolidated financial statements.
atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit We are responsible for the direction, supervision
Grup. Kami tetap bertanggung jawab sepenuhnya and performance of the Group audit. We remain
atas opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance with
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa a statement that we have complied with relevant
kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan ethical requirements regarding independence, and to
mengenai independensi, dan mengomunikasikan communicate with them all relationships and other
seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap matters that may reasonably be thought to bear on our
secara wajar berpengaruh terhadap independensi independence, and where applicable, related
kami, dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards.
Page 10
The original report included herein is in Indonesian language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) the Consolidated Financial Statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas were of most significance in the audit of the
laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh consolidated financial statements of the current period
karenanya menjadi hal audit utama. Kami and are therefore the key audit matters. We describe
menguraikan hal audit utama dalam laporan auditor these matters in our auditor’s report unless law or
kami, kecuali peraturan perundang-undangan regulation precludes public disclosure about the matter
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut or when, in extremely rare circumstances, we
atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, determine that a matter should not be communicated
kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh in our report because the adverse consequences of
dikomunikasikan dalam laporan kami karena doing so would reasonably be expected to outweigh
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal the public interest benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik/Registered Public Accountants
TERAMIHARDJA, PRADHONO & CHANDRA
Novida Winata, CPA
Izin Akuntan Publik/Licence of Public Accountant No. AP.1114
25 Maret 2025 March 25, 2025
Page 11
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3i, 5 55.467.331.704 93.300.202.462 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 3i, 6 232.000.000.000 207.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 3j, 7 5.578.267.436 5.548.346.729 Third parties
3f, 3j,
Pihak berelasi 7, 17 1.209.517.692 353.903.891 Related parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 8 2.801.302.310 2.279.802.448 Third parties
Pihak berelasi 3f, 8, 17 545.397.566 454.917.021 Related parties
Persediaan 3k, 9 802.649.286.767 776.950.621.355 Inventories
Pajak dibayar di muka 3w,18 9.737.635.172 2.521.185.606 Prepaid taxes
Uang muka dan biaya dibayar 3f, 3l, Advance and prepaid
di muka 10, 17 15.541.661.526 11.805.969.621 expenses
Jumlah Aset Lancar 1.125.530.400.173 1.100.214.949.133 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset pajak tangguhan 3w, 18 19.391.446.375 17.646.495.109 Deferred tax assets
3m, 3o,
Aset tetap - neto 3q, 11 965.515.850.615 709.921.600.563 Fixed assets - net
Uang muka pembelian Advances for purchase of
aset tetap 11 8.506.430.000 92.486.223.317 fixed assets
3f, 3v,
Aset hak-guna - neto 12, 17 135.824.358.999 141.892.964.033 Right-of-use assets - net
Aset takberwujud - neto 3n, 3o, 13 1.354.140.498 2.343.394.677 Intangible assets - net
Estimated claims for
Taksiran klaim pajak penghasilan 3w, 18 18.394.761.159 12.010.961.105 income tax refund
Aset tidak lancar lainnya 788.987.100 912.932.100 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.149.775.974.746 977.214.570.904 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2.275.306.374.919 2.077.429.520.037 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
1
Page 12
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 20 11.998.589.794 - Short term bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 14 495.772.767.318 457.595.563.234 Third parties
Pihak berelasi 3f, 14, 17 56.481.633.429 53.391.754.312 Related parties
Utang lain-lain - Pihak ketiga 15 11.338.412.844 4.523.320.539 Other payables - Third parties
Biaya masih harus dibayar 16 28.444.083.730 25.089.815.079 Accrued expenses
Utang pajak 3w, 18 3.263.745.910 6.829.521.251 Taxes payable
Uang muka penjualan 3s, 26 15.482.139.284 17.735.073.004 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 3s, 19 8.605.868.081 11.438.891.678 Deferred revenue
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of
satu tahun long-term liabilities
Utang bank 20 43.000.000.000 31.000.000.000 Bank loans
3f, 3v,
Liabilitas sewa 12, 17 7.543.557.732 6.311.010.582 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 681.930.798.122 613.914.949.679 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun current portion
Utang bank 20 118.500.000.000 56.500.000.000 Bank loans
3f, 3v,
Liabilitas sewa 12, 17 100.904.389.968 107.417.339.008 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja 3u, 21 64.701.429.924 58.843.405.006 Employee benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 284.105.819.892 222.760.744.014 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 966.036.618.014 836.675.693.693 TOTAL LIABILITIES
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
2
Page 13
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to the
Diatribusikan kepada Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk Parent Company
Modal saham - nilai nominal Rp 25 Share capital - par value Rp 25
per saham per share
Modal dasar - 20.000.000.000 Authorized - 20,000,000,000
saham shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 6.790.000.000 saham 22 169.750.000.000 169.750.000.000 6,790,000,000 shares
Tambahan modal disetor 3d, 3y, 22 483.181.229.631 483.181.229.631 Additional paid-in capital
Selisih transaksi perubahan Differences arising from changes
ekuitas Entitas Anak in equity of Subsidiary
dan dampak transaksi dengan and effect of transactions with
kepentingan non-pengendali 1d, 3c (148.816.737 ) (148.816.737 ) non-controlling interest
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya Appropriated for general
untuk dana cadangan umum 18.000.000.000 13.000.000.000 reserve
Belum ditentukan penggunaannya 638.487.342.518 574.971.412.072 Unappropriated
Sub-Jumlah 1.309.269.755.412 1.240.753.824.966 Sub-Total
Kepentingan Non-Pengendali 3c, 25 1.493 1.378 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 1.309.269.756.905 1.240.753.826.344 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2.275.306.374.919 2.077.429.520.037 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
3
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year EndedDecember 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENJUALAN NETO 3f, 3s, 17, 26 2.815.856.844.688 2.681.254.857.054 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 3f, 3s, 17, 27 (2.258.554.113.702 ) (2.174.166.299.025 ) COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 557.302.730.986 507.088.558.029 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban penjualan 3f, 3s,17, 28 (368.502.712.836 ) (341.909.400.339 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrasi 3f, 3s, 29 (94.279.040.895 ) (89.632.871.592 ) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (462.781.753.731 ) (431.542.271.931 ) Total Operating Expenses
LABA USAHA 94.520.977.255 75.546.286.098 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN)
LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan keuangan 3s, 30 10.436.610.104 14.708.348.226 Finance income
Beban keuangan 3s, 16, 30 (15.845.437.329 ) (8.519.178.425 ) Finance charges
Pendapatan lain-lain - neto 3s, 3e, 30 27.464.250.980 22.096.545.723 Other income - net
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 116.576.401.010 103.832.001.622 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 3w, 18 INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini (23.199.053.020 ) (19.145.682.160 ) Current tax
Pajak tangguhan 1.866.750.167 960.163.380 Deferred tax
Beban pajak penghasilan (21.332.302.853 ) (18.185.518.780 ) Income tax expense
LABA TAHUN BERJALAN 95.244.098.157 85.646.482.842 INCOME FOR THE YEAR
LABA KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Item that Will Not be
Direklasifikasi ke Laba Rugi Reclassified to Profit or Loss
Keuntungan aktuarial atas Actuarial gain on defined
program imbalan pasti 3u, 21 553.631.370 519.040.321 benefit plan
Pajak penghasilan terkait 3w, 18 (121.798.901 ) (114.188.871 ) Related Income tax
Laba komprehensif lain Other comprehensive income
- setelah pajak 431.832.469 404.851.450 - net of tax
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 95.675.930.626 86.051.334.292 INCOME FOR THE YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
4
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LABA TAHUN BERJALAN
YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk 95.244.097.977 85.646.482.678 Parent Company
Kepentingan Non-Pengendali 3c 180 164 Non-Controlling Interest
JUMLAH 95.244.098.157 85.646.482.842 TOTAL
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE
BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk 95.675.930.446 86.051.334.128 Parent Company
Kepentingan Non-Pengendali 3c, 25 180 164 Non-Controlling Interest
JUMLAH 95.675.930.626 86.051.334.292 TOTAL
Laba per Saham Dasar yang Dapat Basic Earnings per Share Attributable
Diatribusikan kepada Pemilik to Equity Holders of
Entitas Induk 3t, 33 14 13 the Parent Company
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
5
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Equity Holders of the Parent Company
Selisih Transaksi
Perubahan Ekuitas
Entitas Anak dan
Dampak Transaksi
dengan
Kepentingan
Non-Pengendali/
Differences
Arising from Saldo Laba -
Changes in Telah Ditentukan
Modal Saham Equity of Penggunaannya
Ditempatkan dan Subsidiary and untuk Dana Saldo laba -
Disetor Penuh/ Tambahan Effect of Cadangan Umum/ Belum Ditentukan Kepentingan
Issued and Modal Disetor/ Transactions with Retained Earnings- Penggunaannya/ Non-Pengendali/ Jumlah
Catatan/ Fully Paid Additional Non-Controlling Appropriated for Retained Earnings - Sub-Jumlah/ Non-Controlling Ekuitas/
Notes Share Capital Paid-in Capital Interest General Reserve Unappropriated Sub-Total Interest Total Equity
Saldo 31 Desember 2022 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 8.000.000.000 509.537.077.944 1.170.319.490.838 1.252 1.170.319.492.090 Balance as at December 31, 2022
Dividen tunai 23 - - - - (15.617.000.000) (15.617.000.000) (38) (15.617.000.038) Cash dividends
Dana cadangan umum 23 - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000) - - - General reserve
Laba komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak - - - - 404.851.450 404.851.450 - 404.851.450 for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - - 85.646.482.678 85.646.482.678 164 85.646.482.842 Income for the year
Saldo 31 Desember 2023 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 13.000.000.000 574.971.412.072 1.240.753.824.966 1.378 1.240.753.826.344 Balance as at December 31, 2023
Dividen tunai 23 - - - - (27.160.000.000) (27.160.000.000) (65) (27.160.000.065) Cash dividends
Dana cadangan umum 23 - - - 5.000.000.000 (5.000.000.000) - - - General reserve
Laba komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak - - - - 431.832.469 431.832.469 - 431.832.469 for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - - 95.244.097.977 95.244.097.977 180 95.244.098.157 Income for the year
Saldo 31 Desember 2024 169.750.000.000 483.181.229.631 (148.816.737 ) 18.000.000.000 638.487.342.518 1.309.269.755.412 1.493 1.309.269.756.905 Balance as at December 31, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
6
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, \Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 7,19,26 2.809.885.352.863 2.692.636.046.789 Cash receipts from customers
8, 9,10,
Pembayaran kas kepada pemasok 14, 15, 17 (2.243.250.596.800 ) (2.212.254.331.210 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (263.408.522.660 ) (255.886.012.269 ) Cash paid to employees
Pembayaran beban usaha (103.430.824.171 ) (97.263.416.007 ) Payments of operating expenses
Pembayaran beban keuangan (15.755.855.369 ) (8.428.032.592 ) Payments of financing expenses
Pembayaran pajak (36.884.320.321 ) (25.999.586.540 ) Payments of tax
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 147.155.233.542 92.804.668.171 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 11 (193.562.189.836 ) (230.256.262.915 ) Acquisitions of fixed assets
Deposito berjangka (25.000.000.000 ) 103.000.000.000 Time deposits
Advance for purchases
Uang muka pembelian aset tetap 11 (8.506.430.000 ) (92.486.223.317 ) of fixed assets
Perolehan aset hak-guna 12 (7.258.643.753 ) (11.514.042.625 ) Acquisitions right-of-use assets
Perolehan aset takberwujud 13 (37.842.000 ) (1.719.182.564 ) Acquisitions of intangible assets
Hasil penjualan aset tetap 11 534.750.000 527.000.000 Proceeds from sale of fixed assets
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (233.830.355.589 ) (232.448.711.421 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka pendek 23.705.534.779 - Proceeds from short-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek (11.706.944.985 ) - bank loans
Penerimaan utang bank jangka panjang 105.000.000.000 90.000.000.000 Proceeds from long-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang (31.000.000.000 ) (2.500.000.000 ) bank loans
Pembayaran dividen tunai 23 (27.160.000.000 ) (15.617.000.000 ) Payments of cash dividends
Pembayaran dividen tunai Payments of cash dividends
oleh entitas anak kepada by Subsidiary to
non-pengendali (65 ) (38 ) non-controlling interest
Pembayaran liabilitas sewa (9.996.338.440 ) (7.519.597.964 ) Payments of lease liabilities
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 48.842.251.289 64.363.401.998 Financing Activities
NET DECREASE
PENURUNAN NETO IN CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS (37.832.870.758 ) (75.280.641.252 ) EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 93.300.202.462 168.580.843.714 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 55.467.331.704 93.300.202.462 AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
7
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan informasi umum Perusahaan a. The Company’s establishment and general
information
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk (“Perusahaan”) PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 5 tanggal was established based on Notarial Deed No. 5 dated
3 Januari 1996 dari Notaris Ny. Poerbaningsih Adi January 3, 1996 of Public Notary Mrs. Poerbaningsih
Warsito, S.H., Notaris di Jakarta. Anggaran Dasar Adi Warsito, S.H., a Notary in Jakarta.
Perusahaan kemudian diubah dengan Akta No. 89 The Company’s Articles of Association were
tanggal 15 Mei 1996 dari Notaris yang sama untuk amended by Deed No. 89 dated May 15, 1996 of
menyesuaikan dengan Undang-undang No. 1 tahun the same Public Notary to comply with Law
1995 mengenai Perseroan Terbatas dan No. 1/1995 regarding Limited Liability Companies
meningkatkan modal disetor Perusahaan, dan Akta and to increase the Company’s paid-up capital, and
No. 24 tanggal 7 Oktober 1997 dari Notaris Paulus by Deed No. 24 dated October 7, 1997 of Public
Widodo Sugeng Haryono, S.H., Notaris di Jakarta, Notary Paulus Widodo Sugeng Haryono, S.H.,
mengenai perubahan pemegang saham. Akta a Notary in Jakarta, regarding the changes in
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman the shareholders. The Deed of Establishment was
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan approved by the Minister of Justice of the Republic of
No. C2-10777.HT.01.01.Th.97 tanggal Indonesia in its Decision Letter No.
16 Oktober 1997. C2-10777.HT.01.01.Th.97, dated October 16, 1997.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended from time to time the latest of which was
Notaris Liestiani Wang, S.H., M.Kn., No. 26 tanggal covered by Notarial Deed No. 26 of
30 Juli 2021, sehubungan dengan perubahan status Liestiani Wang, S.H., M.Kn., dated July 30, 2021,
Perusahaan dari semula Perusahaan Tertutup concerning the changes in the status of the Company
menjadi Perusahaan Terbuka, sehingga nama from a limited company to a public listed company,
Perusahaan menjadi PT Caturkarda Depo Bangunan so the name of the company becomes
Tbk serta mengubah seluruh Anggaran Dasar PT Caturkarda Depo Bangunan Tbk and changes
Perusahaan untuk disesuaikan dengan peraturan the entire Company's Articles of Association to be
perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar adjusted with the applicable laws and regulations in
modal. Akta perubahan tersebut telah mendapatkan the capital market. This amendment was approved
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Minister of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Republic of Indonesia in its Decision Letter
Keputusan No. AHU-0042053.AH.01.02.Tahun 2021 No. AHU-0042053.AH.01.02.Tahun 2021, dated
tanggal 30 Juli 2021. July 30, 2021.
Perusahaan berdomisili di Tangerang dengan kantor The Company is domiciled in Tangerang with its
pusat terletak di Jl. Raya Serpong KM 2, Pakulonan, head office located at Jl. Raya Serpong KM 2,
Serpong, Tangerang dan mempunyai cabang di Pakulonan, Serpong, Tangerang and branches in
Kalimalang, Bekasi, Bandung, Bogor, Lampung, Kalimalang, Bekasi, Bandung, Bogor, Lampung,
Pondok Gede, Medan, Rempoa dan Depok. Pondok Gede, Medan, Rempoa and Depok. The
Perusahaan memulai kegiatan operasi komersialnya Company commenced its commercial operations
sejak tahun 1996. in 1996.
Perusahaan didirikan dan menjalankan kegiatan The Company was established and engaged its
usahanya di Indonesia. Ruang lingkup kegiatan operation in Indonesia. The Company’s scope of
Perusahaan bergerak dalam bidang perdagangan activities comprises of general trading, such as
umum yaitu eksportir, importir dan bisnis swalayan. export, import and supermarket activities.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh karena The Company does not have a parent entity since
tidak ada pemegang saham Perusahaan yang none of the Company’s shareholders has effective
memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak suara di ownership or voting rights above 50%.
atas 50%.
b. Penawaran Umum Saham Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Share
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari The Company obtained the effective statement from
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dalam surat the Indonesia Financial Services Authority (“OJK”) in
No. S-204/D.04/2021 tanggal 16 November 2021, its letter No. S-204/D.04/2021 dated November 16,
untuk melakukan penawaran umum saham kepada 2021 to conduct public offering of its 1,024,000,000
masyarakat sebanyak 1.024.000.000 lembar saham shares with par value of Rp 25, at an offering price of
dengan nilai nominal sebesar Rp 25, dengan harga Rp 482 per share.
penawaran sebesar Rp 482 per saham.
Seluruh saham Perusahaan telah tercatat pada All of the Company’s shares are listed in
Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
8
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. The Boards of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The Company’s Boards of Commissioners and
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah Directors as at December 31, 2024 and 2023 are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Hermanto Tanoko Hermanto Tanoko President Commissioner
Komisaris Budyanto Totong Budyanto Totong Commissioner
Komisaris Rita Lijanto Rita Lijanto Commissioner
Komisaris Piphop Vasanaarchasakul Piphop Vasanaarchasakul Commissioner
Komisaris Independen Drs. Herbudianto Drs. Herbudianto Independent Commissioner
Komisaris Independen Henryanto Komala Henryanto Komala Independent Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Kambiyanto Kettin Kambiyanto Kettin President Director
Direktur Johnny Liyanto Johnny Liyanto Director
Direktur Caroline Agustina Kettin Caroline Agustina Kettin Director
Direktur Amanda Grace Kettin Amanda Grace Kettin Director
Direktur Pathama Sirikul Pathama Sirikul Director
Direktur - Erwan Irawan Noer Director
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The Company’s Boards of Commissioners and
merupakan personil manajemen kunci. Directors are the key management personnel.
Susunan anggota Komite Audit Perusahaan pada The composition of the Company’s Audit Committee
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai as at December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Drs. Herbudianto : Chief
Anggota : Toni Setioko : Member
Anggota : Henryanto Komala : Member
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, jumlah As at December 31, 2024 and 2023, Group have
karyawan tetap Grup, masing-masing sejumlah a total of 2,947 employees and 2,875 employees,
2.947 orang dan 2.875 orang, (tidak diaudit). respectively (unaudited).
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of Subsidiary
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As at December 31, 2024 and 2023, the Company
Perusahaan memiliki entitas anak dengan has subsidiaries with effective percentage of
kepemilikan efektif sebagai berikut: ownership as follows:
Jumlah Aset sebelum
Tahun Beroperasi Eliminasi (dalam Milyar Rupiah)
Secara Komersial/ Persentase Pemilikan/ Total Assets Before
Commencement Tempat Percentage of Ownership Elimination (In Billion Rupiah)
Entitas Anak/ Kegiatan Utama/ of Commercial Kedudukan/
Subsidiary Principal Activity Operations Domicile 2024 2023 2024 2023
Dimiliki Langsung
oleh Perusahaan/
Held Directly by
the Company
PT Megadepo Perdagangan umum/
Indonesia General trading 2004 Sidoarjo 99,99% 99,99% 803 793
9
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (continued)
PT Megadepo Indonesia (MI) PT Megadepo Indonesia (MI)
MI didirikan berdasarkan Akta No. 17 tanggal MI was established based on Deed No. 17 dated
28 Juni 2004 dari Notaris Happy Herawati Chandra, June 28, 2004 from Notary Happy Herawati
S.H., Notaris di Sidoarjo - Jawa Timur. Akta Chandra, S.H., Notary in Sidoarjo - East Java.
pendirian ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak The Deed of Establishment was approved by
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights of
Keputusan No. C-30095.HT.01.01.TH.2004 tanggal the Republic of Indonesia in its Decision Letter
13 Desember 2004. Ruang lingkup kegiatan MI No. C-30095.HT.01.01.TH.2004, dated
terutama meliputi perdagangan umum, seperti December 13, 2004. MI’s scope of activities mainly
supermarket, perdagangan lokal, eksportir dan covers general trading, such as supermarkets, local
importir. trade, exporter and importer.
MI berdomisili di Sidoarjo dengan kantor pusat MI is domiciled in Sidoarjo with its head office located
terletak di Jl. A. Yani 41 - 43, Gedangan, Sidoarjo, at Jl. A. Yani 41 - 43, Gedangan, Sidoarjo, Jawa
Jawa Timur dan mempunyai cabang di Malang, Bali, Timur and branches in Malang, Bali, Jember and
Jember dan Surabaya. Surabaya.
Berdasarkan Akta Pendy Tanzil, S.H., No. 15 tanggal Based on the Deed of Pendy Tanzil, S.H., No. 15
18 Desember 2019, Perusahaan mengakuisisi dated December 18, 2019, the Company acquired
91,81% saham PT Megadepo Indonesia 91.81% shares of PT Megadepo Indonesia
(Entitas Anak), dengan total kompensasi sebesar (a Subsidiary), for a total consideration of
Rp 126.150.000.000. MI merupakan entitas di bawah Rp 126,150,000,000. MI is an entity under the same
pengendalian yang sama dengan Perusahaan common control as the Company since both of them
karena keduanya dikendalikan oleh pemegang are controlled by the same shareholders.
saham yang sama. Pengendalian Perusahaan atas The Company’s control on MI is not intended to be
MI tidak dimaksudkan untuk sementara. kept for a limited period of time.
Akuisisi tersebut memenuhi kategori kombinasi The acquisition of MI by the Company is done in
bisnis antara entitas sepengendali sebagaimana accordance with PSAK No. 338, "Business
diuraikan di dalam PSAK 338 tentang “Kombinasi Combinations of Entities Under Common Control",
Bisnis Entitas Sepengendali”, dan selisih antara and the difference between the amount of the
jumlah imbalan yang dialihkan sebesar consideration transferred amounted to
Rp 126.150.000.000 dengan jumlah tercatat aset Rp 126,150,000,000 and the carrying amount of
neto entitas yang diakuisisi diakui sebesar the net assets of acquired entity amounted
Rp 146.670.643.656, yaitu sebesar to Rp 146,670,643,656, amounted to
Rp 20.520.643.656 dicatat pada akun “Tambahan Rp 20,520,643,656 recorded as part of
Modal Disetor” pada laporan posisi keuangan the "Additional Paid-in Capital" account in
konsolidasian. Aset atau liablitas yang dialihkan the consolidated statement of financial position.
dicatat pada nilai buku sebagai kombinasi bisnis Assets or liabilities transferred were recorded at
dengan menggunakan metode penyatuan the book value as a business combination using
kepemilikan (pooling of interest method). the pooling of interests method.
Berdasarkan Akta No. 7 Notaris Anwar, SH.,M.Kn., Based on the Notarial Deed No. 7 of
tanggal 9 Juli 2021, para pemegang saham MI Anwar, SH.,M.Kn., dated July 9, 2021,
menyetujui meningkatkan modal dasar serta modal the shareholders of MI approved to increase
ditempatkan dan disetor, dimana Perusahaan its authorized capital stock and issued and paid-in
melakukan penambahan modal ditempatkan dan capital, whereby the Company made additional
disetor sesuai dengan porsi kepemilikan saham pada capital contribution in line with its portion of share
MI, sehingga setelah peningkatan penyertaan saham ownership in MI. Accordingly, after the increase of its
tersebut, Perusahaan memiliki penyertaan saham share ownership, the Company has a total capital
sebesar Rp 144.512.000.000, yang merupakan contribution amounting to Rp 144,512,000,000, which
91,81% pemilikan saham dalam MI. represents 91.81% shares in MI.
10
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Subsidiary (continued)
PT Megadepo Indonesia (MI) (lanjutan) PT Megadepo Indonesia (MI) (continued)
Berdasarkan akta No. 12 pada tanggal 15 Juli 2021, Based on the Notarial Deed No. 12 dated
dibuat dihadapan Notaris Anwar, SH.,M.Kn., July 15, 2021 of Anwar, SH.,M.Kn., the shareholders
pemegang saham MI menyetujui penjualan saham- of MI approved the sale of shares owned by
saham milik PT Tancorp Surya Sukses sejumlah PT Tancorp Surya Sukses amounted to
4.296.000 saham atau sebesar Rp 4.296.000.000, 4,296,000 shares or Rp 4,296,000,000, PT Budilestari
PT Budilestari Sentosa sejumlah 4.296.000 saham Sentosa amounted to 4,296,000 shares or
atau sebesar Rp 4.296.000.000, Kambiyanto Kettin Rp 4,296,000,000, Kambiyanto Kettin amounted to
sejumlah 4.167.499 saham atau sebesar 4,167,499 shares or Rp 4,167,499,000 and Johnny
Rp 4.167.499.000 dan Johnny Liyanto sejumlah Liyanto amounted to 128,500 shares or
128.500 atau sebesar Rp 128.500.000 kepada Rp 128,500,000 to the Company with a purchase
Perusahaan dengan harga beli sebesar price amounting to Rp 15,104,734,828. Accordingly,
Rp 15.104.734.828, sehingga setelah perubahan after the change of its share ownership, the Company
penyertaan saham tersebut, Perusahaan memiliki has a total capital contribution amounting to
penyertaan saham sebesar Rp 157.399.999.000, Rp 157,399,999,000, which represents 99,99% shares
yang merupakan 99,99% pemilikan saham in MI.
dalam MI.
Berdasarkan Akta No. 47 Notaris Anwar, SH.,M.Kn., Based on the Notarial Deed No. 47 of
tanggal 30 Desember 2021, para pemegang saham Anwar, SH.,M.Kn., dated December 30, 2021,
MI menyetujui meningkatkan modal dasar serta the shareholders of MI approved to increase its
modal ditempatkan dan disetor, dimana Perusahaan authorized capital stock and issued and paid-in
mengambil penuh peningkatan modal ditempatkan capital, whereby the Company took full increase of
dan disetor tersebut, sehingga setelah peningkatan the issued and paid-in capital. Accordingly, after
penyertaan saham tersebut, Perusahaan memiliki the increase of its share ownership, the Company has
penyertaan saham sebesar Rp 358.788.215.000, a total capital contribution amounting to
yang merupakan 99,99% pemilikan saham Rp 358,788,215,000, which represents 99.99% equity
dalam MI. interest in MI.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of the Consolidated Financial
Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian fair presentation of these consolidated financial
ini, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements, in accordance with Indonesian Financial
Indonesia, yang diselesaikan dan disetujui untuk Accounting Standards, which were completed and
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan pada tanggal authorized for issuance by the Company’s Directors
25 Maret 2025. on March 25, 2025.
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Perubahan Nomenklatur Standar Akuntansi a. Change in the Indonesian Financial Accounting
Keuangan Indonesia Standards Nomenclature
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian Financial
Pelaporan Keuangan Indonesia, Dewan Standar Reporting Standards Framework, the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Accounting Standards Board of the Indonesian Institute
(DSAK-IAI) menyetujui perubahan nomenklatur of Accountants (“DSAK-IAI”) approved the change in
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang the Indonesian Financial Accounting Standards
mengatur penomoran Pernyataan Standar Akuntansi nomenclature which regulates the numbering of
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi atas Standar Statements of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (ISAK). Hal ini bertujuan untuk (“PSAK”) and Interpretations of Financial Accounting
membedakan antara PSAK dan ISAK yang diadopsi Standards (“ISAK”). This aims to differentiate between
dari International Financial Reporting Standards PSAK and ISAK which are adopted from International
(IFRS) dan yang tidak. Perubahan nomenklatur Financial Reporting Standards (IFRS) and to those
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang berlaku which are not. The change in the Indonesian Financial
efektif pada 1 Januari 2024, tidak akan Accounting Standards nomenclature, which is effective
mempengaruhi isi masing-masing PSAK dan ISAK. on January 1, 2024, does not affect the contents of
each PSAK and ISAK.
11
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards Effective
Efektif pada Tahun Berjalan in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan In the current year, the Group has applied
sejumlah amendemen/penyesuaian PSAK yang amendments/improvements to PSAK that are relevant
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode to its operations and effective for accounting period
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari beginning on or after January 1, 2024. The adoption of
2024. Penerapan atas PSAK revisi tidak these revised PSAKs does not result in changes to the
mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi Group’s accounting policies and has no material effect
Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap on the amounts reported for the current or prior years.
jumlah yang dilaporkan pada tahun berjalan atau
tahun-tahun sebelumnya.
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas sebagai Financial Statements”: Classification of Liabilities
Jangka Pendek atau Jangka Panjang as Current or Non-Current
Amandemen ini hanya mempengaruhi The amendments affect only the presentation of
penyajian liabilitas sebagai jangka pendek atau liabilities as current or non-current in the statement
jangka panjang dalam laporan posisi keuangan of financial position and not the amount or timing of
dan bukan jumlah atau waktu pengakuan aset, recognition of any asset, liability, income or
liabilitas, penghasilan atau beban, atau expenses, or the information disclosed about those
informasi yang diungkapkan mengenai pos-pos items.
tersebut.
Amandemen tersebut mengklarifikasi bahwa The amendments clarify that the classification of
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau liabilities as current or non-current is based on
jangka panjang didasarkan pada hak yang ada rights that are in existence at the end of the
pada akhir periode pelaporan, menetapkan reporting period, specify that classification is
bahwa klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi unaffected by expectations about whether an entity
oleh ekspektasi apakah entitas akan will exercise its right to defer settlement of a
menggunakan haknya untuk menunda liability, explain that rights are in existence if
penyelesaian suatu liabilitas, menjelaskan covenants are complied with at the end of the
bahwa hak tersebut ada jika kovenan dipatuhi reporting period, and introduce a definition of
pada akhir periode pelaporan, dan ‘settlement’ to make clear that settlement refers to
memperkenalkan definisi 'penyelesaian' untuk the transfer to the counterparty of cash, equity
memperjelas bahwa penyelesaian mengacu instruments, other assets or services.
pada pengalihan ke pihak lain atas kas,
instrumen ekuitas, aset dan jasa lainnya.
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Liabilitas Jangka Panjang dengan Financial Statements”: Non-Current Liabilities with
Kovenan Covenants
Amandemen tersebut menetapkan bahwa The amendments specify that only covenants that
hanya perjanjian yang harus dipatuhi entitas an entity is required to comply with on or before
pada atau sebelum akhir periode pelaporan the end of the reporting period affect the entity’s
yang memengaruhi hak entitas untuk menunda right to defer settlement of a liability for at least
penyelesaian liabilitas setidaknya selama dua twelve months after the reporting date (and
belas bulan setelah tanggal pelaporan (dan therefore must be considered in assessing the
karenanya harus dipertimbangkan dalam classification of the liability as current or non-
menilai klasifikasi liabilitas sebagai lancar atau current). Such covenants affect whether the right
tidak lancar). Perjanjian tersebut memengaruhi exists at the end of the reporting period, even if
apakah hak tersebut ada pada akhir periode compliance with the covenant is assessed only
pelaporan, bahkan jika kepatuhan terhadap after the reporting date (e.g. a covenant based on
perjanjian dinilai hanya setelah tanggal the entity’s financial position at the reporting date
pelaporan (misalnya perjanjian berdasarkan that is assessed for compliance only after the
posisi keuangan entitas pada tanggal pelaporan reporting date).
yang dinilai kepatuhannya hanya setelah
tanggal pelaporan).
12
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards Effective
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) in the Current Year (continued)
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Liabilitas Jangka Panjang dengan Financial Statements”: Non-Current Liabilities with
Kovenan (lanjutan) Covenants (continued)
DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk DSAK-IAI also specifies that the right to defer
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya settlement of a liability for at least twelve months
selama dua belas bulan setelah tanggal after the reporting date is not affected if an entity
pelaporan tidak terpengaruh jika entitas hanya only has to comply with a covenant after the
harus mematuhi perjanjian setelah periode reporting period. However, if the entity’s right to
pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk defer settlement of a liability is subject to the entity
menunda penyelesaian liabilitas bergantung complying with covenants within twelve months
pada kepatuhan entitas terhadap perjanjian after the reporting period, an entity discloses
dalam waktu dua belas bulan setelah periode information that enables users of financial
pelaporan, entitas mengungkapkan informasi statements to understand the risk of the liabilities
yang memungkinkan pengguna laporan becoming repayable within twelve months after the
keuangan memahami risiko liabilitas yang reporting period. This would include information
harus dibayar kembali dalam waktu dua belas about the covenants (including the nature of the
bulan setelah periode pelaporan. Ini akan covenants and when the entity is required to
mencakup informasi tentang perjanjian comply with them), the carrying amount of related
(termasuk sifat perjanjian dan kapan entitas liabilities and facts and circumstances, if any, that
diharuskan untuk mematuhinya), jumlah indicate that the entity may have difficulties
tercatat liabilitas terkait dan fakta serta complying with the covenants.
keadaan, jika ada, yang menunjukkan bahwa
entitas mungkin mengalami kesulitan dalam
mematuhi perjanjian.
• PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” • PSAK 207 (Amendment), “Statements of Cash
dan PSAK 107 (Amendemen), “Instrumen Flows” and PSAK 107 (Amendment), “Financial
Keuangan: Pengungkapan”: Pengaturan Instruments: Disclosures”: Supplier Finance
Pembiayaan Pemasok Arrangements
Amandemen tersebut menambahkan tujuan The amendments add a disclosure objective to
pengungkapan pada PSAK 207 yang PSAK 207 stating that an entity is required to
menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan disclose information about its supplier finance
untuk mengungkapkan informasi tentang arrangements that enables users of financial
pengaturan keuangan pemasoknya yang statements to assess the effects of those
memungkinkan pengguna laporan keuangan arrangements on the entity’s liabilities and cash
untuk menilai dampak pengaturan tersebut flows. In addition, PSAK 107 is amended to add
terhadap liabilitas dan arus kas entitas. Selain supplier finance arrangements as an example
itu, PSAK 107 diamandemen untuk within the requirements to disclose information
menambahkan pengaturan keuangan pemasok about an entity’s exposure to concentration of
sebagai contoh dalam persyaratan untuk liquidity risk.
mengungkapkan informasi tentang paparan
entitas terhadap konsentrasi risiko likuiditas.
Amandemen tersebut berisi ketentuan transisi The amendments contain specific transition
khusus untuk periode pelaporan tahunan provisions for the first annual reporting period in
pertama di mana Grup menerapkan which the Group applies the amendments. Under
amandemen tersebut. Berdasarkan ketentuan the transitional provisions an entity is not required
transisi, suatu entitas tidak diharuskan untuk to disclose:
mengungkapkan:
• informasi komparatif untuk setiap periode • comparative information for any reporting
pelaporan yang disajikan sebelum awal periods presented before the beginning of the
periode pelaporan tahunan di mana entitas annual reporting period in which the entity first
pertama kali menerapkan amandemen applies those amendments.
tersebut.
• informasi yang diwajibkan oleh PSAK • the information otherwise required by PSAK
207:44H(b)(ii)-(iii) pada awal periode 207:44H(b)(ii)-(iii) as at the beginning of the
pelaporan tahunan di mana entitas pertama annual reporting period in which the entity first
kali menerapkan amandemen tersebut. applies those amendments.
13
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
c. Standar dan Amendemen/Penyesuaian Standar c. Standards and Amendments/Improvements to
Telah Diterbitkan tapi Belum Diterapkan Standards Issued not yet Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan At the date of authorization of these consolidated
konsolidasian, standar dan amendemen-amendemen financial statements, the following standards and
atas PSAK yang relevan bagi Grup, yang telah amendments to PSAK relevant to the Group were
diterbitkan namun belum berlaku efektif, dengan issued but not yet effective, with early application
penerapan dini diijinkan, adalah sebagai berikut: permitted:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2025 2025
• PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh Perubahan • PSAK 221 (Amendment), “The Effects of Changes
Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Ketertukaran” in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Exchangeability
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2026 2026
• Amandemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” • Amendments to PSAK 109, “Financial Instruments”
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: and PSAK 107,” Financial Instruments:
Pengungkapan”: Klasifikasi dan Pengukuran Disclosure”: Classification and Measurement of
Instrumen Keuangan Financial Instrument
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK 107, • 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, PSAK “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK 109,
109, “Instrumen Keuangan”, PSAK 110, “Laporan “Financial Instruments”, PSAK 110, “Consolidated
Keuangan Konsolidasian” dan PSAK 207, Financial Statements” and PSAK 207, “Statement
“Laporan Arus Kas” of Cash Flows”
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah Effective for periods beginning on or after January 1,
tanggal 1 Januari 2027 2027
• PSAK 413, “Penurunan Nilai” • PSAK 413, “Impairment”
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan As at the issuance date of the consolidated financial
konsolidasian, dampak dari penerapan standar dan statements, the effects of adopting these standard and
amendemen tersebut terhadap laporan keuangan amendments on the consolidated financial statements
konsolidasian tidak dapat diketahui atau diestimasi are not known nor reasonably estimable by
oleh manajemen. management.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian statements
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah disusun The consolidated financial statements of the Group
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di have been prepared in accordance with Indonesian
Indonesia (“SAK”), yang mencakup Pernyataan Financial Accounting Standards (“SAK”), which
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan comprise the Statement of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Standards (“PSAK”) and Interpretations of Statement
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi of Financial Accounting Standard (“ISAK”) issued by
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan the Financial Accounting Standards Board of the
peraturan regulator pasar modal untuk entitas yang Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) and
berada di bawah pengawasannya. regulations of capital market regulator for entities
under its control.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah the consolidated financial statements are consistent
selaras dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan with those adopted in the preparation of the
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements for the year ended
tanggal 31 Desember 2023, kecuali bagi penerapan December 31, 2023, except for the adoption of several
beberapa SAK yang telah direvisi. Seperti amended SAKs. As disclosed in notes 2, several
diungkapkan dalam catatan 2, beberapa standar amended and published accounting standards were
akuntansi yang telah direvisi dan diterbitkan, adopted effective January 1, 2024.
diterapkan efektif tanggal 1 Januari 2024.
14
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of consolidated financial
konsolidasian (lanjutan) statements (continued)
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated financial
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan terus statements on the basis that it will continue to operate
mempertahankan kelangsungan usaha. as a going concern.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for the
laporan arus kas konsolidasian, disusun consolidated statement of cash flows, have been
berdasarkan dasar akrual dengan menggunakan prepared on the accrual basis using the historical cost
konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun basis of accounting, except for certain accounts which
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain are measured on the bases described in the related
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi accounting policies for those accounts.
masing-masing akun tersebut.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows have been
menggunakan metode langsung dengan prepared using direct method which classify cash flows
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas-aktivitas into operating, investing and financing activities.
operasi, investasi dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, financial statements is Rupiah, which is the Group’s
yang merupakan mata uang fungsional Grup. functional currency.
b. Klasifikasi lancar/jangka pendek dan tidak b. Current and Non-Current Classification
lancar/jangka panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam laporan The Group presents assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasian berdasarkan consolidated statement of financial position based on
klasifikasi lancar/tidak lancar atau jangka current/non-current classification.
pendek/jangka Panjang.
Seluruh aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam i. expected to be realised or intended to be sold or
siklus operasi normal, consumed in the normal operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. expected to be realised within 12 months after the
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali reporting period, or cash or cash equivalent unless
yang dibatasi penggunaannya atau akan restricted from being exchanged or used to settle a
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas dalam liability for no later than 12 months after the
paling lambat 12 bulan setelah tanggal reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal operating
cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. due to be settled within 12 months after
pelaporan, atau the reporting period, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer
menangguhkan pelunasannya selama paling the settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. 12 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka All other liabilities are classified as non-current.
panjang.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-current
tidak lancar. assets.
15
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan The consolidated financial statements incorporate
keuangan Perusahaan dan entitas yang the financial statements of the Company and the
dikendalikan secara langsung ataupun tidak entity in which the Company has the ability to directly
langsung oleh Perusahaan. Kendali diperoleh bila or indirectly exercise control. Control is achieved
Grup terekspos atau memiliki hak atas timbal balik when the Group are exposed, or have rights, to
hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee variable returns from its involvement with the
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi investee and have the ability to affect those returns
timbal balik tersebut melalui kekuasaannya atas through its power over the investee. Thus, the Group
investee. Dengan demikian, investor mengendalikan control an investee if and only if the Company have
investee jika dan hanya jika investor memiliki all of the following:
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada i) Power over the investee, that is existing rights
saat ini yang memberi investor kemampuan kini that give the Company current ability to direct
untuk mengarahkan aktivitas relevan dari the relevant activities of the investee,
investee,
ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee, involvement with the investee, and
dan
iii) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya iii) The ability to use its power over the investee to
atas investee untuk mempengaruhi jumlah imbal affect its returns.
hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa When the Group have less than a majority of
secara mayoritas atas suatu investee, Grup the voting or similiar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang consider all relevant facts and circumstances in
relevan dalam mengevaluasi apakah mereka assessing whether it has power over an investee,
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the other vote
suara lainnya dari investee, holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan kontraktual ii) Rights arising from other contractual
lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki iii) The Company’s voting rights and potential voting
Perusahaan. rights.
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assesses whether or not it controls
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan an investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu there are changes to one or more of the three
atau lebih dari ketiga elemen dari pengendalian. elements of control. Consolidation of a subsidiary
Konsolidasi atas entitas-entitas anak dimulai sejak begins when the Group obtain the control over
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak the subsidiary and ceases when the Group loses
dan berhenti pada saat Grup kehilangan control of the subsidiary. Assets, liabilities, income
pengendalian atas Perusahaan. Aset, liabilitas, and expenses of a subsidiary acquired during
penghasilan dan beban dari entitas anak yang the year are included in the consolidated financial
diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam statements from the date the Group gain control until
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup the date the Group cease to control the subsidiary.
memperoleh kendali sampai tanggal Grup tidak lagi
mengendalikan entitas anak tersebut.
Laporan keuangan entitas anak disusun dengan The financial statements of the subsidiary are
periode pelaporan yang sama dengan Perusahaan. prepared for the same reporting period as the
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam Company. The accounting policies adopted in
penyajian laporan keuangan konsolidasian telah preparing the consolidated financial statements have
diterapkan secara konsisten oleh Grup, kecuali been consistently applied by the Group, unless
dinyatakan lain. otherwise stated.
16
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Kepentingan non-pengendali (“KNP”) mencerminkan Non-controlling interests (“NCI”) represents the
bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari entitas portion of the profit or loss and net assets of the
anak yang tidak dapat diatribusikan, secara subsidiary not attributable directly or indirectly to the
langsung maupun tidak langsung, pada Company, which are presented in the consolidated
Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam statement of profit or loss and other comprehensive
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain income and under the equity section of the
konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan consolidated statement of financial position,
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian respectively, separately from the corresponding
yang dapat diatribusikan kepada pemilik portion attributable to the owner of the Company.
Perusahaan.
KNP pada awalnya dapat diukur sebesar nilai wajar NCI may initially be measured at fair value or at the
atau bagian proporsional KNP atas nilai wajar aset NCI’s proportionate share of the fair value of the
neto teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan acquiree’s identifiable net assets. The choice of
pengukuran dibuat untuk masing-masing akuisisi. measurement is made on an acquisition-by-
KNP lain awalnya diukur sebesar nilai wajar. Setelah acquisition basis. Other NCI are initially measured at
akuisisi, jumlah tercatat KNP adalah jumlah fair value. Subsequent to acquisition, the carrying
kepentingan tersebut pada pengakuan awal ditambah amount of NCI is the amount of those interests at
bagian KNP dari perubahan selanjutnya di ekuitas. initial recognition plus the NCI’s share of subsequent
changes in equity.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan pada pemilik entitas comprehensive income are attributed to the equity
induk dan pada KNP, walaupun hal ini akan holders of the parent of the Company and to the NCI,
menyebabkan saldo KNP yang defisit. Bila even if this results in the NCI having deficit balance.
dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap When necessary, adjustments are made to the
laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan financial statements of subsidiary to bring their
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan. accounting policies into the line with the Company
accounting policies.
Seluruh saldo akun, transaksi, penghasilan dan All intra and inter-group balances, transactions,
beban antar perusahaan yang signifikan, dan laba income and expenses, and unrealized profits and
atau rugi hasil transaksi dari intra Grup yang belum losses resulting from intra-group transactions and
direalisasi dan dividen dieleminasi pada saat dividends are eliminated on consolidations.
konsolidasi.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk A change in the parent’s ownership interest in
terhadap entitas anak yang tidak mengakibatkan a subsidiary, without a loss of control, is accounted
hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi for as an equity transaction. If the Company loss
ekuitas. Bila kehilangan pengendalian atas suatu control over a subsidiary, it derecognizes the related
entitas anak, maka Perusahaan menghentikan assets (including goodwill), liabilities, NCI and other
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), liabilitas component of equity, while any resulting gain or loss
dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara is recognized in the profit or loss. Any investment
rugi atau laba yang dihasilkan diakui pada laba rugi. retained is recognized at fair value.
Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai
wajar.
Transaksi perubahan nilai investasi pada Entitas Change of carrying value of investment transaction
Anak yang timbul dari penerbitan saham baru oleh which derived from the issuance of new shares of
Entitas Anak kepada Perusahaan dicatat pada akun Subsidiary to the Company is recorded as
“Selisih transaksi perubahan ekuitas Entitas Anak “Differences arising from changes in equity of
dan dampak transaksi dengan kepentingan non- Subsidiary and effect of transactions with non-
pengendali” sebagai bagian dari “Ekuitas” pada controlling interest” account which is presented
laporan posisi keuangan konsolidasian. under the “Equity” account in the consolidated
statement of financial position.
17
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Entitas Tidak Sepengendali Entities Not Under Common Control
Kombinasi bisnis dicatat menggunakan metode Business combinations are accounted for using
akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu acquisition method. The consideration transferred in a
kombinasi bisnis diukur pada nilai wajar, yang business combination is measured at fair value, which
dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar is calculated as the sum of the acquisition-date fair
tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan values of the assets transferred by the Group,
oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada liabilities incurred by the Group to the former owners
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan of the acquiree, and the equity interests issued by the
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Group in exchange for control of the acquiree. The
dalam pertukaran pengendalian dari pihak yang acquisition-related costs incurred are expensed in the
diakuisisi. Biaya akuisisi yang terjadi dibiayakan dan current period.
dicatat sebagai beban pada periode berjalan.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets acquired
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui pada and the liabilities assumed are recognized at their fair
nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu value except for certain assets and liabilities that are
yang diukur sesuai dengan standar yang relevan. measured in accordance with the relevant standards.
Selisih lebih antara penjumlahan imbalan yang The excess of the aggregate of the consideration
dialihkan dan jumlah yang diakui untuk kepentingan transferred and the amount recognized for non-
non-pengendali dan nilai wajar kepentingan ekuitas controlling interest and the fair value of the acquirer’s
yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi previously held equity interest in the acquiree (if any)
pada pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto over the net of the acquisition-date amounts of the
pada tanggal akuisisi atas aset teridentifikasi yang identifiable assets acquired and liabilities assumed is
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada recorded as goodwill.
tanggal akuisisi dicatat sebagai goodwill.
Jika nilai wajar aset neto yang diperoleh melebihi If the fair value of the net assets acquired is in excess
jumlah gabungan imbalan yang dialihkan, Grup of the aggregate consideration transferred, the Group
menilai kembali apakah telah mengidentifikasi re-assesses whether it has correctly identified all of the
dengan tepat seluruh aset yang diperoleh dan assets acquired and all of the liabilities assumed and
seluruh liabilitas yang diambil alih dan menelaah reviews the procedures used to measure the amounts
prosedur yang digunakan untuk mengukur jumlah to be recognized at the acquisition date. If the
yang akan diakui pada tanggal akuisisi. Jika penilaian reassessment still results in an excess of the fair value
kembali masih menghasilkan selisih lebih nilai wajar of net assets acquired over the aggregate
aset neto yang diperoleh atas jumlah gabungan consideration transferred, then the gain is recognized
imbalan yang dialihkan, maka keuntungan diakui in profit or loss.
dalam laba rugi.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in a
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang business combination includes assets or liabilities
berasal dari pengaturan imbalan kontinjensi resulting from a contingent consideration arrangement,
(contingent consideration arrangement), imbalan the contingent consideration is measured at its
kontinjensi tersebut diukur pada nilai wajar pada acquisition date fair value and included as part of the
tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari consideration transferred in a business combination.
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. Changes in the fair value of the contingent
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjensi consideration that qualify as measurement period
yang memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode adjustments are adjusted retrospectively, with
pengukuran disesuaikan secara retrospektif, dengan corresponding adjustments against goodwill.
penyesuaian terkait terhadap goodwill. Penyesuaian Measurement period adjustments are adjustments that
periode pengukuran adalah penyesuaian yang arise from additional information obtained during the
berasal dari informasi tambahan yang diperoleh measurement period (which cannot exceed one year
selama periode pengukuran (yang tidak melebihi satu from the acquisition date) about facts and
tahun sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan circumstances that existed at the acquisition date.
kondisi yang ada pada tanggal akuisisi.
18
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Entitas Tidak Sepengendali (lanjutan) Entities Not Under Common Control (continued)
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan The subsequent accounting for changes in the fair
nilai wajar dari imbalan kontinjensi yang tidak value of the contingent consideration that do not qualify
memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode as measurement period adjustments depends on how
pengukuran tergantung pada bagaimana imbalan the contingent consideration is classified. Contingent
kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan kontinjensi yang consideration that is classified as equity is not
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali remeasured at subsequent reporting dates and its
pada setiap tanggal pelaporan dan penyelesaian subsequent settlement is accounted for within equity.
selanjutnya diperhitungkan dalam ekuitas.
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai Contingent consideration classified as an asset or
aset atau liabilitas yang merupakan instrumen liability that is a financial instrument and within the
keuangan dan termasuk dalam ruang lingkup PSAK scope of PSAK 109 is measured at fair value with the
109 diukur pada nilai wajar dengan perubahan atas changes in fair value recognized in profit or loss in
nilai wajar diakui dalam laba rugi sesuai dengan accordance with PSAK 109. Other contingent
PSAK 109. Imbalan kontinjensi lain yang tidak consideration that is not within the scope of PSAK 109
termasuk dalam ruang lingkup PSAK 109 diukur pada is measured at fair value at each reporting date with
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan dengan changes in fair value recognized in profit or loss.
perubahan atas nilai wajar diakui dalam laba rugi.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara When a business combination is achieved in stages,
bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak the Group’s previously held equity interests in the
diakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal acquired entity are remeasured to its acquisition-date
akuisisi dan keuntungan atau kerugian dihasilkan, jika fair value and the resulting gain or loss, if any, is
ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari recognized in profit or loss. Amounts arising from
kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan that have previously been recognized in other
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana comprehensive income are reclassified to profit or loss
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikan where such treatment would be appropriate if that
tersebut dilepas/dijual. interests were disposed of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business combination is
selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi incomplete by the end of the reporting period in which
terjadi, Grup melaporkan jumlah sementara untuk the combination occurs, the Group reports provisional
pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai amounts for the items for which the accounting is
dalam laporan keuangannya. Selama periode incomplete. Those provisional amounts are adjusted
pengukuran, pihak pengakuisisi menyesuaikan retrospectively during the measurement period, or
secara retrospektif, aset atau liabilitas tambahan additional assets or liabilities are recognized, to reflect
yang diakui, untuk mencerminkan informasi baru new information obtained about facts and
yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang ada circumstances that existed as at the acquisition date
pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan that, if known, would have affected the amount
berdampak pada jumlah yang diakui pada tanggal recognized as at that date.
tersebut.
Entitas Sepengendali Entities Under Common Control
Kombinasi bisnis antara entitas sepengendali Business combination involving entities under
diperlakukan sesuai dengan PSAK 338. common control is accounted in accordance with
Berdasarkan PSAK ini, transaksi kombinasi bisnis PSAK 338. Under this PSAK, business combination of
entitas sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang entities under common control transactions, such as
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas-entitas transfers of business conducted within the framework
yang berada di dalam suatu Grup yang sama, bukan of the reorganization of the entities that are in the
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti same group, is not a change of ownership in terms of
substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut economic substance, hence, the transaction does not
tidak menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara result in a gain or loss for the Group as a whole or for
keseluruhan ataupun bagi entitas individu dalam individual entities within the Group.
Grup tersebut.
19
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Entitas Sepengendali (lanjutan) Entities Under Common Control (continued)
Kombinasi bisnis sepengendali dicatat dengan Business combinations under common control are
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. accounted for using the pooling-of-interests method.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah- The pooling-of-interest method is applied as if the
olah entitas-entitas tersebut telah bergabung sejak entities had been combined from the period when the
periode dimana entitas yang bergabung berada merging entities were placed under common control.
dalam sepengendalian. Selisih antara imbalan yang The difference between the consideration transferred
dialihkan dan nilai tercatat aset neto pihak yang and the book value of the net assets of the acquiree is
diakuisisi disajikan dalam “tambahan modal disetor” presented under “additional paid-in capital” and is not
dan tidak direklasifikasi ke laba rugi atau recycled to profit or loss nor reclassified to retained
direklasifikasi ke saldo laba ketika pengendalian earnings when control is lost.
hilang.
e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing e. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat Transactions involving foreign currencies are recorded
berdasarkan kurs yang berlaku pada saat transaksi at the rates of exchange prevailing at
dilakukan. Pada tanggal laporan, aset dan liabilitas the time the transactions are made. At reporting date,
moneter dalam mata uang asing disesuaikan ke monetary assets and liabilities denominated in foreign
dalam Rupiah berdasarkan kurs rata-rata currencies are adjusted to Rupiah based on
Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal tersebut. the average rates of exchange published by Bank
Laba atau rugi kurs yang terjadi, dikreditkan atau Indonesia at that date. The resulting gains or losses
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan. are credited or charged to the current year operations.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, kurs As at December 31, 2024 and 2023, the middle rates
tengah yang diterbitkan Bank Indonesia mata uang published by Bank Indonesia of foreign currencies
asing yang digunakan adalah sebagai berikut: used are as follows:
2024 2023
1 Dolar Amerika Serikat (“USD”) 16.162 15.416 United States Dollar 1 (”USD”)
1 Dolar Singapura (“SGD”) 11.919 11.712 Singapore Dollar 1 (”SGD”)
1 Yuan China (”CNY”) 2.214 2.170 Chinese Yuan 1 (”CNY”)
1 Dolar Hongkong (“HKD”) 2.082 1.973 Hongkong Dollar 1 (”HKD”)
1 Dolar Baru Taiwan (”NTD”) 497 502 New Taiwan Dollar 1 (”NTD”)
1 Rupee India (”INR”) 190 185 Indian Rupee 1 (”INR”)
f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Grup memiliki transaksi dengan pihak berelasi The Group has transactions with related parties as
sebagaimana yang didefinisikan dalam PSAK 224 defined under PSAK 224 “Related Party Disclosures”.
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties, whether or
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan not made at similar terms and conditions as those
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga done with third parties, are disclosed in the
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
20
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan to a financial asset of one entity and a financial
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas pada liability or equity instrument of another entity.
entitas lain.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada Financial assets and financial liabilities are
laporan posisi keuangan konsolidasian pada saat recognized on the consolidated statement of
Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan financial position when the Group becomes a party
kontraktual instrumen tersebut. to the contractual provisions of the instrument.
Klasifikasi Classification
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar (i) amortized cost, (ii) fair value through profit or
melalui laba rugi (“FVTPL”), dan (iii) nilai wajar loss (“FVTPL”), or (iii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVTOCI”).
(“FVTOCI”).
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut amortized cost if both of the following
dipenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan business model with the objective to hold
dalam rangka mendapatkan arus kas financial assets in order to collect
kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset
pada tanggal tertentu meningkatkan arus kas give rise on specified dates to cash flows
yang semata dari pembayaran pokok dan that are solely payments of principal and
bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok terutang. interest (SPPI) on the principal amount
outstanding.
Grup mengklasifikasikan instrumen utang pada The Group classifies debt instruments at
FVTOCI jika kedua kondisi berikut dipenuhi: FVTOCI if both of the following conditions are
met:
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang tujuannya akan terpenuhi dengan business model with the objective of both
mendapatkan arus kas kontraktual dan holding to collect contractual cash flows
menjual aset keuangan; dan and selling; and
• Persyaratan kontraktual dari aset keuangan • The contractual terms of the financial asset
yang pada tanggal tertentu meningkatkan give rise on specified dates to cash flows
arus kas yang semata dari pembayaran that are solely payments of principal and
pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. interest on the principal amount
outstanding.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, aset and measured at amortized cost or FVTOCI, it
keuangan harus memiliki arus kas yang semata needs to give rise to cash flows that are solely
dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah payments of principal and interest on the
pokok terutang. Pengujian ini dikenal sebagai principal amount outstanding. This assessment
SPPI testing dan dilakukan pada tingkat is referred to as SPPI testing and it is
instrumen. performed at instrument level.
21
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Model bisnis Grup dalam mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu kepada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangan untuk menghasilkan financial assets in order to generate cash flows.
arus kas. Model bisnis menentukan apakah arus The business model determines whether cash
kas akan dihasilkan dari memperoleh arus kas flows will result from collecting contractual cash
kontraktual, menjual aset keuangan atau flows, selling the financial assets, or both.
keduanya.
Pada saat pengakuan awal, Grup dapat At initial recognition, the Group may make an
membuat pilihan yang tidak dapat dibatalkan irrevocable choice to present equity
untuk menyajikan instrumen ekuitas yang bukan instruments that are not held for trading at fair
dimiliki untuk diperdagangkan pada nilai wajar value through other comprehensive income.
melalui penghasilan komprehensif lain.
Aset keuangan lainnya yang tidak memenuhi Other financial assets that do not meet the
persyaratan untuk diklasifikasikan sebagai asset requirements to be classified as financial
keuangan diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost or fair value
diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income, are
komprehensif lain, diklasifikasikan sebagai diukur classified as measured at fair value through
pada nilai wajar melalui laba rugi. profit or loss.
Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat At initial recognition, the Group can make an
penetapan yang tidak dapat dibatalkan untuk irrevocable determination to measure assets
mengukur aset yang memenuhi persyaratan that meet the requirements to be measured at
untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost or fair value through other
atau nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income at fair value profit or
komprehensif lain pada nilai wajar melalui laba loss, if the determination eliminates or
rugi, apabila penetapan tersebut mengeliminasi significantly reduces the measurement or
atau secara signifikan mengurangi inkonsistensi recognition inconsistencies (sometimes
pengukuran atau pengakuan (kadang disebut referred to as “accounting mismatch”.
sebagai “accounting mismatch”.
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at fair value through profit or
mencakup aset keuangan yang dimiliki untuk loss include financial assets held for trading,
diperdagangkan, aset keuangan yang ditetapkan financial assets designated upon initial
pada saat pengakuan awal pada nilai wajar recognition at fair value through profit or loss,
melalui laba rugi, atau aset keuangan yang or financial assets mandatorily required to be
disyaratkan untuk diukur pada nilai wajarnya. measured at fair value.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan A financial asset is held for trading if:
jika:
• diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu • it has been acquired principally for the
dekat; atau purpose of selling it in the near term; or
• pada pengakuan awal, merupakan bagian • on initial recognition it is part of a portfolio of
dari portofolio instrumen keuangan yang identified financial instruments that the
diidentifikasi dimana dikelola bersama oleh Group manages together and has evidence
Grup dan memiliki bukti pola pengambilan of a recent actual pattern of short-term
aktual laba jangka pendek; atau profittaking; or;
• merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif • it is a derivative (except for a derivative that
yang merupakan kontrak jaminan keuangan is a financial guarantee contract or a
atau lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). designated and effective hedging
instrument).
22
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Aset keuangan Grup terdiri dari kas dan setara The Group’s financial assets consist of cash and
kas, deposito berjangka, piutang usaha, piutang cash equivalents, time deposits, trade
lain-lain dan aset tidak lancar lainnya yang receivables, other receivables and other non-
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang current assets classified as financial assets at
diukur dengan biaya diamortisasi, investasi yang amortized cost, investments classified as
diklasifikasikan sebagai aset keuangan diukur financial asset at FVTPL and FVTOCI.
pada FVTPL dan FVTOCI.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya The Group classifies its financial liabilities, at
pada pengakuan awal sebagai (i) liabilitas initial recognition, as: (i) financial liabilities at
keuangan diukur pada FVTPL atau (ii) liabilitas FVTPL or (ii) financial liabilities measured at
keuangan diukur pada biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL include financial
termasuk liabilitas keuangan untuk liabilities held for trading and financial liabilities
diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang designated upon initial recognition at fair value
ditetapkan pada saat pengakuan awal untuk through profit or loss.
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
liabilitas keuangan yang diperdagangkan jika trading if they are incurred for the purpose of
perolehannya ditujukan untuk dijual atau dibeli repurchasing in the near term. This category
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini also includes derivative financial instruments
mencakup juga instrumen yang tidak ditetapkan entered into by the Group that are not
sebagai instrumen lindung nilai. Derivatif melekat designated as hedging instruments in hedge
yang dipisahkan juga diklasifikasikan sebagai relationships. Separated embedded derivatives
diperdagangkan kecuali instrumen sebagai are also classified as held for trading unless
instrumen lindung nilai yang ditetapkan dan they are designated as effective hedging
efektif. Keuntungan dan kerugian yang timbul instruments. Gains or losses on liabilities held
diakui pada laba rugi. for trading are recognized in profit or loss.
Penentuan liabilitas keuangan untuk dapat Financial liabilities designated upon initial
ditetapkan diukur pada FVTPL ditentukan pada recognition at FVTPL are designated at the
saat pengakuan awal, dan hanya jika kriteria- initial date of recognition, and only if the criteria
kriteria yang terdapat dalam PSAK 109 in PSAK 109 are satisfied.
terpenuhi.
Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang bank, The Group’s financial liabilities consist of bank
utang usaha, utang lain-lain, biaya masih harus loans, trade payables, other payables, accrued
dibayar dan liabilitas sewa diklasifikasikan expenses and, lease liabilities classified as
sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan financial liabilities at amortized cost. The Group
biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki liabilitas has no financial liabilities measured at fair value
keuangan yang diukur pada FVTPL through FVTPL.
23
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang diukur Financial assets, except for trade receivables which
sesuai harga transaksi, dan liabilitas keuangan are measured at transaction price, and financial
pada awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya liabilities are initially measured at fair value.
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung Transaction costs that are directly attributable to the
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan acquisition or issue of financial assets and financial
dan liabilitas keuangan ditambahkan atau liabilities are added to or deducted from the fair value
dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan of the financial assets and financial liabilities, as
liabilitas keuangan, jika diperlukan, pada appropriate, on initial recognition. Transaction costs
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat directly attributable to the acquisition of financial
diatribusikan secara langsung dengan perolehan assets or financial liabilities at fair value through
aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai profit or loss are recognized immediately in profit or
wajar melalui laba rugi diakui langsung pada laba loss.
rugi.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam kurun require delivery of assets within a time frame
waktu yang telah ditetapkan oleh peraturan atau established by regulation or convention in the
kebiasaan yang berlaku di pasar (pembelian marketplace (regular way trades) are
yang lazim) diakui pada tanggal perdagangan, recognized on the trade date, i.e., the date that
yaitu tanggal Grup berkomitmen untuk membeli the Group’s commits to buy or sell the asset.
atau menjual aset tersebut.
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya All recognized financial assets are measured
diukur secara keseluruhan pada biaya subsequently in their entirety at either amortized
perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, cost or fair value, depending on the
tergantung pada klasifikasi aset keuangan classification of the financial assets as follows:
tersebut sebagai berikut:
• Aset keuangan diukur pada FVTPL • Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured at
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. fair value at the end of each reporting period,
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba with any fair value gains or losses recognized
rugi sepanjang bukan merupakan bagian in profit or loss to the extent they are not part
dari hubungan lindung nilai yang ditetapkan of a designated hedging relationship (see
(lihat kebijakan akuntansi terkait lindung hedge accounting policy). The net gain or
nilai). Keuntungan atau kerugian neto yang loss recognized in profit or loss includes any
diakui dalam laba rugi termasuk dividen atau dividend or interest earned on the financial
bunga yang diperoleh atas aset keuangan. asset.
• Aset keuangan diukur pada biaya perolehan • Financial assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments)
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi setelah pengakuan awal diukur subsequently measured using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif interest method and are subject to
dan merupakan subjek penurunan nilai. impairment. Gains and losses are recognized
Keuntungan dan kerugian diakui pada laba in profit or loss when the asset is
rugi saat aset dihentikan pengakuannya, derecognized, modified or impaired.
dimodifikasi atau mengalami penurunan nilai.
24
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
• Aset keuangan diukur FVTOCI dengan fitur • Financial asstes at FVTOCI with recycling of
reklasifikasi keuntungan dan kerugian cumulative gains and losses (debt
kumulatif (instrument utang) instruments)
Untuk instrumen utang yang diukur pada For debt instruments at FVTOCI, interest
FVTOCI, pendapatan bunga, keuntungan income, foreign exchange revaluation and
atau kerugian selisih kurs, dan kerugian impairment losses or reversals are recognized
penurunan nilai diakui pada laba rugi dan in profit or loss and computed in the same
dihitung dengan cara yang sama dengan manner as for financial assets measured at
aset keuangan diukur pada biaya perolehan amortized cost. The remaining fair value
diamortisasi. Perubahan nilai wajar lainnya changes are recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. Upon derecognition,
Ketika aset keuangan dihentikan the cumulative fair value change recognized in
pengakuannya, keuntungan atau kerugian other comprehensive income is recycled to
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam profit or loss.
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi
ke laba rugi.
• Instrumen ekuitas ditetapkan pada FVTOCI • Equity instruments designated at FVTOCI with
tanpa fitur reklasifikasi keuntungan dan no recycling of cumulative gains and losses
kerugian kumulatif saat penghentian upon derecognition
pengakuan
Selanjutnya, nilai wajar tersebut diukur pada Subsequently, they are measured at fair value
nilai wajar dengan mengakui keuntungan dan with gains and losses arising from changes in
kerugian yang timbul dari perubahan nilai fair value recognizedin other comprehensive
wajar dalam penghasilan komprehensif lain income and accumulated in the reserves for
dan diakumulasi dalam cadangan aset financial assets at fair value through other
keuangan yang dinilai pada nilai wajar melalui comprehensive income. The cumulative gain or
penghasilan komprehensif lain. Keuntungan loss is not reclassified to profit or loss on
atau kerugian kumulatif tidak direklasifikasi ke disposal of the equity investments, instead, it is
laba rugi atas pelepasan investasi ekuitas, transferred to retained earnings. Dividends are
melainkan dialihkan ke saldo laba. Dividen recognized as other investment income in profit
diakui sebagai penghasilan investasi lainnya or loss when the right of payment has been
pada laba rugi ketika hak untuk menerima established, except when the Company and its
pembayaran dividen telah ditetapkan, kecuali Subsidiaries benefits from such proceeds as a
dividen secara jelas mewakili bagian recovery of part of the cost of the investment,
terpulihkan dari biaya investasi, di mana in which case such gains are recorded in other
keuntungan tersebut dicatat dalam comprehensive income. Equity instruments
penghasilan komprehensif lain. Instrumen designated at FVTOCI are not subject to
ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI tidak impairment assessment.
terpengaruh pada persyaratan penurunan
nilai.
25
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengukuran liabilitas keuangan tergantung The measurement of financial liabilities depends
pada klasifikasinya sebagai berikut: on their classification as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL • Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL diukur pada Financial liabilities at FVTPL are measured at
nilai wajar, dengan keuntungan atau fair value, with any gains or losses arising on
kerugian yang timbul atas perubahan nilai changes in fair value recognized in profit or
wajar diakui dalam laporan laba rugi loss to the extent that they are not part of a
sepanjang hal tersebut tidak menjadi bagian designated hedging relationship (see hedge
dari hubungan lindung nilai yang ditentukan accounting policy). The net gain or loss
(lihat kebijakan akuntansi lindung nilai). recognized in profit or loss incorporates any
Keuntungan atau kerugian neto yang diakui interest paid on the financial liability.
dalam laba rugi menggabungkan setiap
bunga yang dibayarkan atas liabilitas
keuangan.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang However, for financial liabilities that are
ditetapkan pada FVTPL, jumlah perubahan designated as at FVTPL, the amount of
nilai wajar liabilitas keuangan yang dapat change in the fair value of the financial liability
diatribusikan pada perubahan risiko kredit that is attributable to changes in the credit risk
liabilitas diakui dalam penghasilan of that liability is recognized in other
komprehensif lain, kecuali jika pengakuan comprehensive income, unless the recognition
dampak risiko kredit di penghasilan of the effects of changes in the liability’s credit
komprehensif lain akan menciptakan atau risk in other comprehensive income would
memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam create or enlarge an accounting mismatch in
laba rugi. Sisa perubahan dari nilai wajar profit or loss. The remaining amount of
atas liabilitas diakui dalam laba rugi. change in the fair value of liability is
Perubahan nilai wajar yang dapat recognized in profit or loss. Changes in fair
diatribusikan pada risiko kredit liabilitas value attributable to a financial liability’s credit
keuangan yang diakui dalam penghasilan risk that are recognized in other
komprehensif lain tidak akan direklasifikasi comprehensive income are not subsequently
ke laba rugi; sebaliknya, perubahan tersebut reclassified to profit or loss; instead, they are
dipindahkan ke saldo laba pada saat transferred to retained earnings upon
penghentian pengakuan liabilitas keuangan. derecognition of the financial liability.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak Gains or losses on financial guarantee
jaminan keuangan yang diterbitkan oleh contracts issued by the Group that are
Grup yang ditetapkan oleh Grup sebagai designated by the Group as at FVTPL are
FVTPL diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
• Liabilitas keuangan pada biaya perolehan • Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not 1) contingent
1) imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk combination, 2) held-for-trading, or 3)
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai designated as at FVTPL, are subsequently
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya measured at amortized cost using the
perolehan diamortisasi dengan effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
26
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method of calculating
digunakan untuk menghitung biaya perolehan the amortized cost of a financial liability and of
diamortisasi dari liabilitas keuangan dan metode allocating interest expense over the relevant period.
untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode
yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau discounts estimated future cash payments or receipts
penerimaan kas masa depan selama perkiraan umur through the expected life of the financial asset or
dari aset atau liabilitas keuangan dengan jumlah financial liability to the gross carrying amount of a
tercatat bruto aset keuangan atau biaya perolehan financial asset or to the amortized cost of a financial
diamortisasi dari liabilitas keuangan. Pada saat liability. When calculating the effective interest rate,
menghitung suku bunga efektif, entitas an entity shall estimate the expected cash flows by
mengestimasi arus kas ekspektasian dengan considering all the contractual terms of the financial
mempertimbangkan seluruh persyaratan kontraktual instrument (for example, prepayment, extension, call
dari instrumen keuangan tersebut (sebagai contoh, and similar options) but shall not consider the
percepatan pelunasan, perpanjangan, opsi beli dan expected credit losses. The calculation includes all
opsi-opsi serupa), tetapi tidak mempertimbangkan fees and points paid or received between parties to
keruagian kredit ekspektasian. Perhitungan the contract that are an integral part of the effective
mencakup seluruh fee (imbalan) dan komisi yang interest rate, transaction costs, and all other
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak yang premiums or discounts.
terlibat dalam kontrak yang merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lainnya.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset and
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi the net amount reported in the consolidated statement
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, of financial position if, and only if, there is a currently
terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk enforceable legal right to offset the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah amounts and there is an intention to settle on a net
diakui dari aset keuangan dan liabilitas keuangan basis, or to realize the assets and settle the liabilities
tersebut dan terdapat intensi untuk menyelesaikan simultaneously.
dengan menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya
secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan tidak A right to offset must be available today rather than
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di being contingent on a future event and must be
masa depan dan harus dapat dieksekusi oleh pihak exercisable by any of the counterparties, both in the
lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam normal course of business and in the event of default,
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau insolvency or bankruptcy.
kebangkrutan.
27
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit The Group recognizes an allowance for expected
ekspektasian (“ECL”) atas instrumen utang diukur credit losses (ECL) on investments in debt
pada biaya perolehan diamortisasi atau pada instruments that are measured at amortized cost or at
FVTOCI, piutang sewa. FVTOCI, lease receivables.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is a
merupakan fungsi dari probability of default, loss function of the probability of default, loss given default
given default (yaitu besarnya kerugian jika terjadi (i.e. the magnitude of the loss if there is a default) and
gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. the exposure at default. The assessment of the
Penilaian probability of default dan loss given default probability of default and loss given default is based
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan on historical data adjusted by forward-looking
informasi masa depan. Adapun eksposur atas gagal information. As for the exposure at default, for
bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai financial assets, this is represented by the assets’
tercatat bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk gross carrying amount at the reporting date; for
kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup financial guarantee contracts, the exposure includes
jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan, the amount drawn down as at the reporting date,
ditambah dengan jumlah yang diperkirakan akan together with any additional amounts expected to be
ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar drawn down in the future by default date determined
yang ditentukan berdasarkan tren historis, based on historical trend, the Group’s understanding
pemahaman Grup mengenai kebutuhan pembiayaan of the specific future financing needs of the debtors,
masa depan yang spesifik dari debiturnya, dan and other relevant forward-looking information.
informasi perkiraan masa depan lainnya yang
relevan.
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas ECL are based on the difference between the
kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan seluruh contractual cash flows due in accordance with the
arus kas yang diharapkan akan diterima Grup, contract and all the cash flows that the Group expects
didiskontokan menggunakan suku bunga efektif to receive, discounted at an approximation of the
awal. Arus kas yang diharapkan akan diterima original effective interest rate. The expected cash
tersebut mencakup arus kas dari penjualan agunan flows will include cash flows from the sale of collateral
yang dimiliki atau perluasan perbaikan risiko-kredit held or other credit enhancements that are integral to
lainnya yang merupakan bagian integral dari the contractual terms.
persyaratan kontrak.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit atas ECL are recognized in two stages. For credit
instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a significant
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan increase in credit risk since initial recognition, ECL
awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang are provided for credit losses that result from default
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang mungkin events that are possible within the next 12-months (a
terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL 12 bulan). 12-month ECL). For those credit exposures for which
Untuk risiko kredit atas instrumen keuangan yang there has been a significant increase in credit risk
mengalami peningkatan secara signifikan sejak since initial recognition, a loss allowance is required
pengakuan awal, penyisihan kerugian dilakukan for credit losses expected over the remaining life of
sepanjang sisa umurnya, terlepas dari waktu the exposure, irrespective of the timing of the default
terjadinya gagal bayar (ECL sepanjang umurnya). (a lifetime ECL).
28
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan i. Financial assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang berlaku, A financial asset, or where applicable a part of a
bagian dari aset keuangan atau bagian dari financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan sejenis, dihentikan financial assets, is derecognized when:
pengakuannya pada saat:
a. hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. the contractual rights to receive cash flows
dari aset keuangan tersebut berakhir; atau from the financial asset have expired; or
b. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk b. the Group has transferred its contractual
menerima arus kas yang berasal dari aset rights to receive cash flows from the financial
keuangan atau menanggung kewajiban asset or has assumed an obligation to pay
untuk membayar arus kas yang diterima them in full without material delay to a third
tanpa penundaan yang material kepada party under a “pass-through” arrangement
pihak ketiga melalui suatu kesepakatan and either (i) has transferred substantially all
penyerahan dan (i) secara substansial the risks and rewards of the financial asset,
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat or (ii) has neither transferred nor retained
atas kepemilikan aset keuangan tersebut, substantially all the risks and rewards of the
atau (ii) secara substansial tidak financial asset, but has transferred control of
mengalihkan dan tidak mempertahankan the financial asset.
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut, namun telah
mengalihkan pengendalian atas aset
keuangan tersebut.
Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari suatu aset atau telah receive cash flows from an asset or has entered
menandatangani kesepakatan pelepasan (pass- into a pass-through arrangement, and has neither
through arrangement), dan secara substansial transferred nor retained substantially all of the
tidak mengalihkan dan tidak mempertahankan risks and rewards of the asset nor transferred
seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, control of the asset, the asset is recognized to the
maupun tidak mengalihkan pengendalian atas extent of the Group’s continuing involvement in
aset, aset tersebut diakui sejauh keterlibatan the asset.
berkelanjutan Grup terhadap aset keuangan
tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of a
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer guarantee over the transferred asset is measured
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah at the lower of the original carrying amount of the
tercatat aset dan jumlah maksimal dari asset and the maximum amount of consideration
pembayaran yang diterima yang mungkin harus that the Group could be required to repay.
dibayar kembali.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas terkait associated liability. The transferred asset and the
diukur dengan dasar yang mencerminkan hak associated liability are measured on a basis that
dan liabilitas yang masih dipertahankan Grup. reflects the rights and obligations that the Group
has retained.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset measured at
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, amortized cost, the difference between the asset’s
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah carrying amount and the sum of the consideration
imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam received and receivable is recognized in profit or
laba rugi. loss.
29
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract is discharged
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. or cancelled or expired.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced by
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially
sama dengan persyaratan yang berbeda secara different terms, or the terms of an existing liability
substansial, atau modifikasi secara substansial are substantially modified, such an exchange or
atas ketentuan liabilitas keuangan yang saat ini modification is treated as a derecognition of the
ada, maka pertukaran atau modifikasi tersebut original liability and the recognition of a new
dicatat sebagai penghapusan liabilitas keuangan liability.
awal dan pengakuan liabilitas keuangan baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan The difference between the carrying amount of
yang dihentikan pengakuannya dan imbalan the financial liability derecognized and the
yang dibayarkan dan utang diakui dalam laba consideration paid and payable is recognized in
rugi. profit or loss.
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Grup mengukur aset tetap pada nilai wajar setiap The Group measures fixed assets at fair value at
tanggal pelaporan. Grup juga mengukur pada each reporting date. The Group also initially
pengakuan awal instrumen keuangan, dan aset dan measures financial instruments, and assets and
liabilitas yang diperoleh melalui kombinasi bisnis liabilities of the acquirees upon business
pada nilai wajar. Grup juga mengukur jumlah combinations at fair value. The Group also measure
terpulihkan dari unit penghasil kas tertentu certain recoverable amounts of the cash-generating
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan. unit using fair value less cost of disposal.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur di antara pelaku pasar pada tanggal measurement date. The fair value measurement is
pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan based on the presumption that the transaction to sell
pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the asset or transfer the liability takes place either:
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or liability, or
tersebut, atau
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang ii) In the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market must
pasar yang paling menguntungkan. be accessible to the Group.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants would
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, use when pricing the asset or liability, assuming that
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak market participant act in their best economic interest.
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non- A fair value measurement of a non-financial asset
keuangan memperhitungkan kemampuan pelaku takes into account a market participant’s ability to
pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomik generate economic benefits by using the asset in its
dengan menggunakan aset dalam penggunaan highest and best use or by selling it to another
tertinggi dan terbaiknya atau dengan menjualnya market participant that would use the asset in its
kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan highest and best use.
aset tersebut pada penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
30
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) h. Fair Value Measurement (continued)
Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai The Group uses valuation techniques that are
dalam keadaan dan dimana data yang memadai appropriate in the circumstances and for which
tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the financial statements
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan dalam are categorized within the fair value hierarchy,
hirarki nilai wajar, berdasarkan tingkat input described as follows, based on the lowest level input
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan that is significant to fair value measurement as a
pengukuran, sebagai berikut: whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
dipasar aktif untuk aset atau liabilitas yang active markets for identical assets or liabilities;
identik
ii) Level 2 - Teknik penilaian dimana level input ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar dapat diobservasi, baik secara value measurement is directly or indirectly
langsung maupun tidak langsung; observable;
iii) Level 3 - Teknik penilaian dimana level input iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar tidak dapat diobservasi. value measurement is unobservable
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar For assets and liabilities that are recognized in
secara berulang dalam laporan keuangan the consolidated financial statements on recurring
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah telah basis, the Group determine whether transfers have
terjadi perpindahan di antara level hirarki nilai wajar occurred between Levels in the hierarchy by re-
dengan cara menilai kembali pengkategorian tingkat assessing categorization (based on the lowest level
nilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan. input that is significant to the fair value measurement
as a whole) at the end of each reporting period.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, kas In the consolidated statement of financial position,
dan setara kas terdiri dari kas (yaitu kas di tangan cash and cash equivalents are comprised of cash (i.e.
dan rekening giro) dan setara kas. Setara kas cash on hand and on-demand deposits) and cash
adalah investasi jangka pendek (umumnya dengan equivalents. Cash equivalents are short-term
jatuh tempo awal tiga bulan atau kurang), sangat (generally with original maturity of three months or
likuid yang dengan cepat dapat segera dikonversi ke less), highly liquid investments that are readily
jumlah kas yang diketahui dan memiliki risiko convertible to a known amount of cash and which are
perubahan nilai yang tidak signifikan. Setara kas subject to an insignificant risk of changes in value.
dimiliki untuk tujuan pemenuhan komitmen kas Cash equivalents are held for the purpose of meeting
jangka pendek bukan untuk investasi atau tujuan short-term cash commitments rather for investment or
lainnya.. other purposes.
Deposito berjangka dengan jangka waktu lebih dari Time deposits with maturities of more than 3 (three)
3 (tiga) bulan dicatat terpisah sebagai akun months are recorded separately as account
“Deposito Berjangka“. “Time Deposits”.
j. Piutang Usaha j. Trade Receivables
Piutang usaha disajikan dalam jumlah neto setelah Trade receivables are recorded net of allowance for
dikurangi dengan penyisihan penurunan nilai impairment of trade receivables. The accounting
piutang usaha. Kebijakan akuntansi untuk policy for allowance for impairment is described in
penyisihan atas penurunan nilai dijabarkan dalam Note 3g.
Catatan 3g.
31
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan diakui sebesar nilai terendah antara Inventories are valued at the lower of cost and net
biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya realizable value. Cost is calculated using
perolehan dihitung dengan menggunakan metode the moving average method
rata-rata bergerak.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual dalam Net realizable value is the estimated selling price in
kegiatan usaha normal, dikurangi dengan estimasi the ordinary course of business, less estimated
biaya penyelesaian dan taksiran biaya yang costs of completion and the estimated costs
diperlukan untuk melaksanakan penjualan. necessary to make the sale.
Grup menetapkan penyisihan untuk nilai realisasi The Group provides allowance for net realizable
neto persediaan berdasarkan hasil penelaahan value of inventories based on periodic reviews of the
berkala atas kondisi fisik dan nilai realisasi neto physical conditions and net realizable values of the
persediaan. inventories.
Persediaan Grup tidak termasuk persediaan The Group’s inventories do not include consignment
konsinyasi. inventories.
l. Biaya Dibayar di Muka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and charged to
pada operasi selama periode manfaat masing- operations over the periods benefited using the
masing biaya dengan menggunakan metode garis straight-line method.
lurus.
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed Assets are stated at cost less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi penurunan depreciation and any impairment loss, except for
nilai, kecuali untuk tanah yang tidak disusutkan. land which is not depreciated. Such cost includes the
Biaya perolehan termasuk biaya penggantian bagian cost of replacing part of the fixed assets when the
aset tetap pada saat biaya tersebut terjadi, jika cost is incurred, if the recognition criteria are met.
memenuhi kriteria pengakuan. Demikian pula, pada Likewise, when a major inspection is performed, its
saat inspeksi yang signifikan dilakukan, biaya cost is recognized in the carrying amount of the
inspeksi itu diakui ke dalam jumlah tercatat aset assets as a replacement if the recognition criteria are
tetap sebagai suatu penggantian jika memenuhi met. All other repairs and maintenance costs that do
kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan dan not meet the recognition criteria are recognized in
pemeliharaan lainnya yang tidak memenuhi kriteria profit or loss as incurred.
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi pada saat
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line and
garis lurus dan saldo menurun berdasarkan taksiran double declining method over the estimated useful
masa manfaat ekonomis aset tetap, sebagai berikut: lives of the assets as follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Sarana dan prasarana 4-8 Facilities and infrastructures
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan kantor, toko dan gudang 4-8 Office equipments, shop and warehouse
Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah Costs associated with the acquisition of legal right of
diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari land when the land was first acquired are recognized
biaya perolehan aset tanah. Biaya pengurusan as part of the cost of land. Costs associated with
perpanjangan atau pembaharuan legal hak atas the extension or renewal of legal right of land are
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan recognized as an intangible asset and amortized
diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur over the legal life of the land rights or economic life
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. of the land, whichever is shorter.
32
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued)
Grup menganalisis fakta dan keadaan untuk The Group analyzes the facts and circumstances for
masing-masing jenis hak atas tanah dalam each type of land rights in determining the
menentukan akuntansi untuk masing-masing hak accounting for each of these land rights so that it can
atas tanah tersebut sehingga dapat accurately represent an underlying economic event
merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian or transaction. If the land rights do not transfer
atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika control of the underlying assets to the Group, but
hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan gives the rights to use the underlying assets, the
pengendalian atas aset pendasar kepada Grup, Group applies the accounting treatment of these
melainkan mengalihkan hak untuk menggunakan transactions as leases under PSAK 116, “Leases”. If
aset pendasar, Grup menerapkan perlakuan land rights are substantially similar to land
akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa purchases, the Group applies PSAK 216, “Fixed
berdasarkan PSAK 116, “Sewa”. Jika hak atas tanah Assets”.
secara substansi menyerupai pembelian tanah,
maka Grup menerapkan PSAK 216, “Aset Tetap”.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying value of fixed assets is derecognized
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat upon disposal or when no future economic benefits
ekonomis masa depan yang diharapkan dari are expected from its use. When fixed assets are
penggunaannya. Ketika aset tetap dijual atau sold or retired, the cost, accumulated depreciation
dihentikan, biaya perolehan, beban akumulasi and any impairment losses are eliminated from the
penyusutan dan kerugian penurunan nilai dieliminasi accounts. Any gain or loss arising on derecognition
dari akun. Keuntungan atau kerugian yang timbul of the assets is charged to profit or loss in the year
dari penghentian pengakuan aset diakui dalam the assets is derecognized.
laporan laba rugi pada tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar harga Construction in progress are stated at cost, less any
perolehan, dikurangi kerugian penurunan nilai yang recognized impairment loss. Cost includes
diakui. Biaya perolehan termasuk biaya profesional professional fees and, for qualifying assets,
dan untuk aset kualifikasian, biaya pinjaman yang borrowing costs capitalized in accordance with the
dikapitalisasi sesuai dengan kebijakan akuntansi Group’s accounting policy. Depreciation of an asset
Grup. Penyusutan aset dimulai saat aset tersebut commences when the assets are ready for their
siap untuk digunakan sesuai dengan tujuannya, intended use, such as when it is in the location and
yaitu pada saat aset tersebut berada pada lokasi condition necessary for it to be capable of operating
dan kondisi yang diinginkan agar aset siap in the manner intended by management.
digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud
manajemen.
Nilai residu, estimasi masa manfaat dan metode The residual values, estimated useful lives, and
penyusutan direviu dan disesuaikan, setiap akhir depreciation method are reviewed and adjusted, at
tahun, bila diperlukan. year end, if necessary.
Aset tetap yang tidak digunakan lagi dan ditujukan Fixed assets which is discontinued and held for sale,
untuk dijual dihentikan penyusutannya dan ceased of being depreciated and reclassified as
diklasifikasikan sebagai aset yang dimiliki untuk asset held for sale in other assets account.
dijual pada akun aset lainnya.
Aset tetap - bangun, guna dan serah berupa Fixed assets - build, operate and transfer of
bangunan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan buildings are stated at cost after deducting
setelah dikurangi akumulasi penyusutan. accumulated depreciation. Depreciation is calculated
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode using the straight-line method based on
garis lurus berdasarkan umur ekonomis dari aset the economic life of the fixed assets - build, operate
tetap - bangun, guna dan serah yang bersangkutan, and transfer concerned, maximum according to
maksimum sesuai jangka waktu perjanjian. the term of the agreement.
Penilaian atas nilai tercatat aset dilakukan atas The carrying amounts of assets are reviewed for
penurunan dan kemungkinan penurunan nilai impairment and possible impairment on its carrying
tercatat aset jika terjadi peristiwa atau perubahan value when events or changes in circumstances
keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai tercatat indicate that their carrying values may not be fully
mungkin tidak dapat seluruhnya terealisasi. recoverable.
33
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Aset Takberwujud n. Intangible Assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara terpisah Intangible assets acquired separately are measured
diukur pada pengakuan awal sebesar biaya on initial recognition at cost. Following initial
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset recognition, intangible assets are carried at cost less
takberwujud dinyatakan pada biaya perolehan any accumulated amortization and any accumulated
dikurangi dengan akumulasi amortisasi dan impairment losses, if any.
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Aset takberwujud adalah berupa perangkat lunak, Intangible assets comprising of computer software,
termasuk seluruh biaya langsung terkait persiapan include all direct costs related to preparation of the
untuk tujuan penggunaan, diamortisasi dengan assets for their intended use, amortized using the
metode garis lurus dan saldo menurun selama straight-line and double declining method over
4 (empat) tahun. 4 (four) years.
Pada setiap akhir periode pelaporan, umur manfaat At each reporting date, the useful lives and
dan metode amortisasi di-reviu oleh manajemen amortization method are reviewed by the
Grup, dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan management of the Group, and adjusted
secara prospektif. prospectively, if appropriate.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting period
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that an asset may be
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau impaired. If any such indication exists, or when
pada saat pengujian penurunan nilai aset annual impairment testing for an asset is required,
diperlukan, maka Grup membuat estimasi jumlah the Group makes an estimate of the asset’s
terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jumlah terpulihkan suatu aset adalah jumlah yang An asset’s recoverable amount is the higher of the
lebih tinggi antara nilai wajar aset atau unit asset’s or cash-generating unit’s fair value less costs
penghasil kas dikurangi biaya untuk menjual dan to sell and its value in use, and is determined for an
nilai pakainya, dan ditentukan untuk aset individual, individual asset, unless the asset does not generate
kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas cash inflows that are largely independent of those
masuk yang sebagian besar independen dari aset from other assets or groups of assets. Where the
atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih carrying amount of an asset or cash-generating unit
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset atau exceeds its recoverable amount, the asset is
unit penghasil kas tersebut mengalami penurunan considered impaired and is written down to its
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi recoverable amount and an impairment loss is
sebesar nilai terpulihkannya dan rugi penurunan recognized immediately in profit or loss, unless the
nilai segera diakui dalam laba rugi, kecuali aset relevant asset is carried at revalued amount, in
tersebut disajikan pada jumlah revaluasian, di mana which the impairment loss is treated as a revaluation
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai decrease.
penurunan revaluasi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan neto didiskontokan ke nilai kini dengan future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang value using a pre-tax discount rate that reflects
menggambarkan penilaian pasar terkini atas nilai current market assessments of the time value of
waktu dari uang dan risiko spesifik dari aset. Dalam money and the risks specific to the asset. In
menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk determining fair value less costs to sell, recent
menjual, digunakan harga penawaran pasar market transactions are taken into account, if
terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi available. If no such transactions can be identified,
tersebut, Grup menggunakan model penilaian yang an appropriate valuation model is used to determine
sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. the fair value of the assets. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian corroborated by valuation multiples or other
berganda atau indikasi nilai wajar yang tersedia. available fair value indicators.
34
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan (lanjutan) o. Impairment of Non-financial Assets (continued)
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi bahwa period as to whether there is any indication that
rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam periode previously recognized impairment losses recognized
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin for an asset other than goodwill may no longer exist
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika or may have decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup Group estimates the asset’s or cash generating
mengestimasi jumlah terpulihkan aset atau unit unit’s recoverable amount.
penghasil kas tersebut.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam A previously recognized impairment loss for an asset
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill other than goodwill is reversed only if there has been
dibalik hanya jika terdapat perubahan estimasi yang a change in the estimates used to determine the
digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan asset’s recoverable amount since the last
aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir impairment loss was recognized. If that is the case,
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan the carrying amount of the asset is increased to its
ke jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut recoverable amount. The reversal is limited so that
dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi the carrying amount of the asset does not exceed its
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto recoverable amount, nor exceeds the carrying
setelah penyusutan atau amortisasi, seandainya amount that would have been determined, net of
tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui depreciation or amortization, had no impairment loss
untuk aset tersebut pada tahun-tahun sebelumnya. been recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian, kecuali aset yang bersangkutan comprehensive income, unless the relevant asset is
disajikan pada jumlah revaluasian, dalam hal ini carried at a revalued amount, in which case the
pembalikan kerugian penurunan nilai diperlakukan reversal of the impairment loss is treated as a
sebagai kenaikan revaluasi. Setelah pembalikan revaluation increase. After such a reversal, the
tersebut, penyusutan atau amortisasi aset tersebut depreciation or amortization charge on the said
disesuaikan di periode mendatang untuk asset is adjusted in future periods to allocate the
mengalokasikan jumlah tercatat aset yang direvisi, asset’s revised carrying amount, less any residual
dikurangi nilai sisanya, dengan dasar yang value, on a systematic basis over its remaining
sistematis selama sisa umur manfaatnya. useful life.
p. Provisi dan Kontijensi p. Provisions and Contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban kini Provsions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a result
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan of a past event, it is probable that the Group will be
besar Grup diharuskan menyelsaikan kewajiban dan required to settle the obligations, and a reliable
estimasi yang andal mengenal jumlah kewajiban estimate can be made of the amount of the
tersebut dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provisions is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estmate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode presenst obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan period, taking into account the risks and
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. Apabila uncertainties surrounding the obligation. Where a
suatu provisi dikukur menggunakan arus kas yang provision is measurad using the cash flows
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, estimated to settle the present obligation, its carrying
maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas amount is the present value of those cash flows
(ketika pengaruh nilai waktu uang bersifat material). (when the effect of time value of monely is material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk menentukan The discount rate used to determine the present
nilai kini adalah tingkat sebelum pajak yang value is a pre-tax rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar saat ini atas nilai assessments of the time value of money and the
waktu uang dan risiko spesifik terhadap liabilitas. risks specific to the liability. The increase in the
Peningkatan provisi karena berlalunya waktu diakui provision due to the passage of time is recognized
sebagai beban bunga. as interest expense.
35
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Provisi dan Kontijensi (lanjutan) p. Provisions and Contingencies (continued)
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits required
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat to settle a provision are expected to be recovered
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang dikaui sebagai from a third party, a receivable is recognixed as as
aset apabila terdapat kepastian bahwa penggantian asset if it is virtually certain that reimbursement will
akan diterima dan jumlah piutang dapat diukur be received and the amount of the receivable can be
secara andal. measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not recognized
laporan keuangan konsolidasian. Liabilitas in the consolidated financial statements. Contingent
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan liabilities are disclosed in the consolidated financial
konsolidasian, kecuali kemungkinan arus keluar statements, unless the possibility of an outflow of
sumber daya yang mewujudkan manfaat ekonomi resources embodying economic benefits is remote.
bersifat kecil. Aset kontinjensi diungkapkan dalam Contingent assets are disclosed in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian di mana financial statements where inflow of economic
kemungkinan besar terjadi arus masuk manfaat benefits is probable.
ekonomi.
q. Biaya Pinjaman q. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung Borrowing costs directly attributable to the
dengan perolehan, pembangunan, atau pembuatan acquisition, construction or production of qualifying
aset kualifikasian, yaitu aset yang membutuhkan assets, which are assets that necessarily takes a
waktu yang cukup lama untuk persiapan digunakan substantial period of time to get ready for its
sesuai tujuannya atau dijual dikapitalisasi sebagai intended use or sale are capitalized as part of the
bagian dari biaya aset yang bersangkutan. cost of the respective assets.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik belum investment of specific borrowings pending their
digunakan untuk pengeluaran aset kualifikasian expenditure on qualifying assets is deducted from
dikurangi dari biaya pinjaman yang dikapitalisasi. the borrowing costs eligible for capitalization.
Untuk pinjaman yang tidak dapat diatribusikan For borrowings that are not directly attributable to a
secara langsung pada suatu aset kualifikasian, qualifying asset, the amount to be capitalized is
jumlah yang dikapitalisasi ditentukan dengan determined by applying a capitalization rate to the
mengalikan tingkat kapitalisasi terhadap jumlah amount expended on the qualifying assets. The
yang dikeluarkan untuk memperoleh. Tingkat capitalization rate is the weighted average of the
kapitalisasi dihitung berdasarkan rata-rata total borrowing costs applicable to the total
tertimbang biaya pinjaman yang dibagi dengan borrowings outstanding during the period, other than
jumlah pinjaman yang tersedia selama periode, borrowings made specifically for the purpose of
selain pinjaman yang secara spesifik diambil untuk obtaining a qualifying asset.
tujuan memperoleh suatu aset kualifikasian.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban All other borrowing costs are expensed in the period
pada periode terjadi. Biaya pinjaman terdiri dari in which they are incurred. Borrowing costs consist
biaya bunga dan biaya lain yang ditanggung oleh of interest and other costs that the Group incurs in
Grup sehubungan dengan peminjaman dana. connection with the borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences when
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan aset the activities to prepare the qualifying asset for its
agar dapat digunakan sesuai dengan maksudnya, intended use are in progress and the expenditures
dan pengeluaran untuk aset kualifikasian dan biaya for the qualifying asset and the borrowing costs have
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya been incurred. Capitalization of borrowing costs
pinjaman dihentikan pada saat selesainya secara ceases when substantially all the activities
substansi seluruh aktivitas yang diperlukan untuk necessary to prepare the qualifying assets are
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat substantially completed for their intended use.
digunakan sesuai dengan maksudnya.
36
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Dividen r. Dividends
Pembagian dividen kepada para pemegang saham Dividend distribution to the Group’s shareholders is
Grup diakui sebagai liabilitas dalam laporan recognized as a liability in the consolidated financial
keuangan konsolidasian pada periode ketika dividen statements in the period in which the dividends are
tersebut disetujui oleh para pemegang saham Grup. approved by the Group’s shareholders.
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Grup Revenue is measured based on the consideration to
perkirakan menjadi haknya dalam kontrak dengan which the Group expects to be entitled in a contract
pelanggan dan tidak termasuk jumlah yang ditagih with a customer and excludes amounts collected on
atas nama pihak ketiga. Grup mengakui pendapatan behalf of third parties. The Group recognizes
ketika mengalihkan pengendalian barang atau jasa revenue when it transfers control of a product or
kepada pelanggan. service to a customer.
Untuk penjualan barang, kewajiban pelaksanaan For sale of goods, performance obligation is typically
umumnya terpenuhi, dan pendapatan diakui, pada satisfied, and revenue is recognized, when
saat pengendalian atas barang telah berpindah the control of goods has been transferred to
kepada pelanggan (pada suatu titik waktu). the customer (a point in time).
Penerimaan kas dari pelanggan sehubungan Cash received from customer related to the sales
dengan transaksi penjualan yang belum memenuhi transactions which have not fulfilled the criteria for
kriteria pengakuan penjualan, dicatat sebagai revenue recognition are recorded as part of contract
bagian dari liabilitas kontrak yang disajikan sebagai liability which was presented as “Advances From
“Uang Muka Penjualan” dalam laporan posisi Customers” in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. financial position.
Pendapatan dari komisi penjualan konsinyasi Revenue from commissions of consignment sales
dibukukan sebesar jumlah penjualan barang are recorded at the amount of sales of consignment
konsinyasi kepada pelanggan dikurangi jumlah yang goods to the customer less the amount owed to
terutang kepada pemilik (consignors). the consignors.
Pendapatan sewa diakui sesuai dengan masa Rental income is recognized regularly over the
sewa. rental periods.
Program Poin Loyalitas Loyalty Point Program
Grup memiliki program poin loyalitas yang The Group has a loyalty points program which
memungkinkan pelanggan untuk mengumpulkan allows customers to accumulate points that can be
poin yang dapat ditukarkan dengan produk gratis. redeemed for free products. The loyalty points give
Poin loyalitas ini menimbulkan kewajiban rise to a separate performance obligation as they
pelaksanaan terpisah karena memberikan hak provide a material right to the customer.
material kepada pelanggan.
Sebagian dari harga transaksi dialokasikan ke poin A portion of the transaction price is allocated to the
loyalitas yang diberikan kepada pelanggan loyalty points awarded to customers based on
berdasarkan harga jual relatif yang berdiri sendiri relative stand-alone selling price and recognized as
dan diakui sebagai liabilitas kontrak sampai poin- a contract liability until the points are redeemed.
poin tersebut ditukarkan. Pendapatan diakui pada Revenue is recognized upon redemption of products
saat pertukaran produk oleh pelanggan. by the customer.
Saat memperkirakan harga jual yang berdiri sendiri When estimating the stand-alone selling price of the
dari poin loyalitas, Grup mempertimbangkan loyalty points, the Group considers the likelihood
kemungkinan pelanggan akan menukar poin that the customer will redeem the points. The Group
tersebut. Grup memperbarui estimasi poin-poin yang updates its estimates of the points that will be
akan ditukar setiap bulan dan setiap penyesuaian redeemed on a monthly basis and any adjustments
terhadap saldo liabilitas kontrak dibebankan pada to the contract liability balance are charged against
pendapatan. revenue.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (dasar akrual). Expenses are recognized when incurred
(accrual basis).
37
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Laba per Saham t. Earnings per Share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by dividing
membagi laba periode berjalan yang dapat net profit for the year attributable to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan the Company by the weighted average number of
rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang ordinary shares outstanding during the year.
beredar pada periode yang bersangkutan.
Jumlah rata-rata tertimbang saham untuk The weighted average number of shares for the year
tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal ended December 31, 2024 and 2023 are
31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing 6,790,000,000 shares, respectively (Note 33).
sejumlah 6.790.000.000 saham (Catatan 33).
u. Imbalan Kerja Karyawan u. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja Short-term employee benefits are employee benefits
yang jatuh tempo dalam jangka waktu dua belas which are due for payment within twelve months
bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui after the reporting period and recognized when the
pada saat pekerja telah memberikan jasa kerjanya. employees have rendered this related service.
Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa Liabilities are recognized when the employee
kepada Grup dimana semua perubahan pada nilai renders services to the Group where all changes in
bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. the carrying amount of the liability are recognized in
profit or loss.
Hak karyawan atas cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
karyawan mendapat hak. Provisi dibuat untuk recognized when they accrue to employees. A
liabilitas cuti tahunan akibat jasa yang diserahkan provision is made for the estimated liability for
oleh karyawan sampai tanggal periode pelaporan. annual leave as a result of services rendered by
employees up to the end of the reporting period.
Imbalan pascakerja program imbalan pasti Defined benefit plan
Pembayaran kepada program manfaat pensiun iuran Payments to defined contribution retirement benefit
pasti dibebankan ketika karyawan telah plans are charged as an expense when employees
menyerahkan jasa yang memberikan hak kepada have rendered the services entitling them to the
karyawan atas iuran. Pembayaran yang dilakukan contributions. Payments made to state-managed
kepada skema manfaat pensiun yang dikelola oleh retirement benefit schemes are dealt with as
negara diperlakukan sebagai pembayaran kepada payments to defined contribution plans where the
program iuran pasti, di mana kewajiban Grup dalam Group’s obligations under the plans are equivalent
program tersebut setara dengan kewajiban yang to those arising in a defined contribution retirement
timbul dari program manfaat pensiun iuran pasti. benefit plan.
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak The Group recognized unfunded employee benefits
didanai sesuai dengan Undang-Undang No. 6 tahun liability in accordance with Law No. 6 of 2023
2023 tentang tentang Penetapan Peraturan concerning the Stipulation of Government
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 tahun Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022 on Job
2022 Cipta Kerja. Beban pensiun berdasarkan Creation. Pension costs under the Group’s defined
program dana pensiun manfaat pasti Grup benefit pension plans are determined by periodic
ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara actuarial calculation using the projected-unit-credit
periodik dengan menggunakan metode projected- method and applying the assumptions on discount
unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat rate, return on plan assets and annual rate of
diskonto, hasil atas aset program dan tingkat increase in compensation.
kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan.
38
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) u. Employee Benefits (continued)
Imbalan pascakerja program imbalan pasti (lanjutan) Defined benefit plan (continued)
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, dampak perubahan pada batas losses, the effect of the changes to the asset ceiling
atas aset (jika ada) dan imbal hasil atas aset (if applicable) and the return on plan assets
program (tidak termasuk bunga), yang tercermin (excluding interest), is reflected immediately in the
langsung dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position with a
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan charge or credit recognized in other comprehensive
diakui dalam penghasilan komprehensif lain pada income in the period in which they occur in order for
periode terjadinya untuk mencerminkan aset atau the net pension asset or liability recognized in the
liabilitas pensiun neto yang diakui pada laporan consolidated statement of financial position to reflect
keuangan konsolidasian untuk mencerminkan nilai the full value of the plan deficit and surplus.
penuh dari defisit dan surplus program.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi Past service cost is recognized in profit or loss when
amendemen program atau kurtailmen, atau ketika the plan amendment or curtailment occurs, or when
Grup mengakui biaya restrukturisasi terkait atau the Group recognizes related restructuring costs or
pesangon, jika lebih dahulu. termination benefits, if earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti rate to the net defined benefit liability or asset.
neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai Defined benefit costs are categorized as follows:
berikut:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya • Service cost (including current service cost,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service cost, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
• Beban atau pendapatan bunga neto • Net interest expense or income
• Pengukuran kembali • Remeasurement
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya The Group presents the first two components of
imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan kerugian defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. gains and losses are accounted for as past service
costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan consolidated statement of financial position
defisit atau surplus aktual dalam program imbalan represents the actual deficit or surplus in the Group’s
pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan defined benefit plans. Any surplus resulting from this
ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis yang calculation is limited to the present value of any
tersedia dalam bentuk pengembalian dana program economic benefits available in the form of refunds
dan pengurangan iuran masa depan atas program. from the plans or reductions in future contributions to
the plans.
v. Sewa v. Leases
Sebagai Penyewa As a Lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung The Group assesses whether a contract is or
sewa, pada tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui contains a lease, at the inception of the contract.
aset hak-guna dan liabilitas sewa terkait The Group recognizes a right-of-use asset and a
sehubungan dengan seluruh kesepakatan sewa di corresponding lease liability with respect to all lease
mana Grup merupakan penyewa, kecuali untuk arrangements in which it is the lessee, except for
sewa jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai short-term leases (defined as leases with a lease
sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau term of 12 months or less) and leases of low value
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya bernilai- assets. For these leases, the Group recognizes the
rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup mengakui lease payments as an operating expense on a
pembayaran sewa sebagai beban operasi secara straight-line basis over the term of the lease unless
garis lurus selama masa sewa kecuali dasar another systematic basis is more representative of
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola the time pattern in which economic benefits from the
konsumsi manfaat penyewa dari aset sewa. leased assets are consumed.
39
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Sewa (lanjutan) v. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the present
pembayaran sewa masa depan yang belum value of the lease payments that are not paid at the
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang commencement date, discounted by using the rate
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit implicit in the lease. If this rate cannot be readily
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat determined, the Group uses the incremental
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga borrowing rate specific to the lessee.
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa.
Bunga pinjaman inkremental bergantung pada The incremental borrowing rate depends on the
jangka waktu, mata uang dan tanggal mulai sewa, term, currency and start date of the lease and is
dan ditentukan berdasarkan serangkaian input, determined based on a series of inputs including: the
termasuk: tingkat bebas risiko berdasarkan suku risk-free rate based on government bond rates; a
bunga obligasi pemerintah; penyesuaian risiko country-specific risk adjustment; a credit risk
khusus negara; penyesuaian risiko kredit adjustment based on bond yields; and an entity-
berdasarkan imbal hasil obligasi; dan penyesuaian specific adjustment when the risk profile of the entity
khusus entitas ketika profil risiko entitas yang that enters into the lease is different to that of the
melakukan perjanjian sewa berbeda dengan grup group and the lease does not benefit from a
dan sewa tersebut tidak memperoleh manfaat atas guarantee from the Group.
jaminan dari Grup.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of the
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap • fixed lease payments (including in-substance
secara-substansi), dikurangai insentif sewa; fixed payments), less any lease incentives;
• pembayaran sewa variabel yang bergantung • variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga yang pada index or rate, initially measured using the index
awalnya diukur dengan menggunakan indeks or rate at the commencement date;
atau suku bunga pada tanggal permulaan; • the amount expected to be payable by the
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh lessee under residual value guarantees;
penyewa dalam jaminan nilai residual; • the exercise price of purchase options, if the
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup lessee is reasonably certain to exercise the
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan options; and
• pembayaran penalti karena penghentian sewa, • payments of penalties for terminating the lease,
jika masa sewa merefleksikan penyewa if the lease term reflects the exercise of an
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa. option to terminate the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam The lease liability is presented as a separate line in
laporan posisi keuangan konsolidasian. the consolidated statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan increasing the carrying amount to reflect the interest
bunga atas liabilitas sewa (menggunakan metode on the lease liability (using the effective interest
suku bunga efektif) dan dengan mengurangi jumlah method) and by reducing the carrying amount to
tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah reflect the lease payments made.
dibayar.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the liability
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan and finance cost. The finance cost is charged to
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa profit or loss over the lease period so as to produce
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik a constant periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap balance of the liability for each period.
periode.
40
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Sewa (lanjutan) v. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Group remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset makes a corresponding adjustment to the related
hak-guna) jika: right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a
perubahan dalam penilaian atas eksekusi opsi change in the assessment of the exercise of a
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur purchase option, in which case the lease
dengan mendiskontokan pembayaran sewa liability is remeasured by discounting the
revisian menggunakan tingkat diskonto revised lease payments using a revised
revisian; discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan sebagai • the lease payments change due to changes in
akibat dari perubahan indeks atau perubahan an index or rate or a change in expected
perkiraan pembayaran berdasarkan nilai payment under a guaranteed residual value, in
residual jaminan di mana liabilitas sewa diukur which cases the lease liability is remeasured by
Kembali dengan mendiskontokan pembayaran discounting the revised lease payments using
sewa revisian menggunakan tingkat diskonto the initial discount rate (unless the lease
awal (kecuali jika pembayaran sewa berubah payments change is due to a change in a
karena perubahan suku bunga mengambang, floating interest rate, in which case a revised
di mana tingkat diskonto revisian digunakan); discount rate is used); or
atau
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa • a lease contract is modified and the lease
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di mana modification is not accounted for as a separate
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan lease, in which case the lease liability is
pembayaran sewa revisian menggunakan remeasured by discounting the revised lease
tingkat diskonto revisian. payments using a revised discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan measurements of the corresponding lease liability,
pada saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya lease payments made at or before the
langsung awal. Aset hak-guna selanjutnya diukur commencement day and any initial direct costs.
sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan They are subsequently measured at cost less
kerugian penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Group incurs an obligation for costs to
membongkar dan memindahkan aset sewa, dismantle and remove a leased asset, restore the
merestorasi tempat di mana aset berada atau site on which it is located or restore the underlying
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang assets to the conditions required by the terms and
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi conditions of the lease, a provision is recognized
diakui dan diukur sesuai PSAK 237. Biaya tersebut and measured under PSAK 237. The costs are
diperhitungkan dalam aset hak-guna terkait, kecuali included in the related right-of-use asset, unless
jika biaya tersebut terjadi untuk memproduksi those costs are incurred to produce inventories.
persediaan.
Aset hak-guna disusutkan secara garis lurus selama Right-of-use assets are depreciated on a straight-
jangka waktu sewa yang lebih pendek dan estimasi line basis over the shorter of the lease term and the
masa manfaat aset, sebagai berikut: estimated useful lives of the assets, as follows:
Tahun/Years
Tanah 3 - 21 Lands
Bangunan 2 - 20 Buildings
Billboard 2-4 Billboards
41
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Sewa (lanjutan) v. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar If a lease transfers ownership of the underlying
atau jika biaya perolehan aset hak-guna assets or the cost of the right-of-use assets reflects
merefleksikan Grup akan mengeksekusi opsi beli, that of the Group expects to exercise a purchase
aset hak-guna disusutkan selama masa manfaat option, the related right-of-use asset is depreciated
aset pendasar. Penyusutan dmulai pada tanggal over the useful life of the underlying assets. The
permulaan sewa. depreciation starts at the commencement date of the
lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di The right-of-use assets are presented as a separate
laporan posisi keuangan konsolidasian. line in the consolidated statement offinancial
position.
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan The Group applies PSAK 236 to determine whether
apakah aset hak-guna mengalami penurunan nilai a right-of-use asset is impaired and accounts for any
dan mencatat kerugian penurunan nilai yang identified impairment loss as described in the
teridentifikasi sebagaimana dijelaskan dalam impairment of non-financial assets policy.
kebijakan penurunan nilai aset nonkeuangan.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks Variable rents that do not depend on an index or
atau suku bunga tidak diperhitungkan dalam rate are not included in the measurements of the
pengukuran liabilitas sewa dan aset hak-guna. lease liability and the right-of-use asset. The related
Pembayaran terkait diakui sebagai beban dalam payments are recognized as an expense in the
periode di mana peristiwa atau kondisi yang memicu period in which the event or condition that triggers
pembayaran tersebut terjadi dan dicatat dalam pos those payments occur and are included in the line
"Beban umum dan administrasi" dalam laporan laba "General and administrative expenses" in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan As a practical expedient, PSAK 116 permits a lessee
penyewa untuk tidak memisahkan komponen not to separate non-lease components, and instead
nonsewa, dan mencatat masing-masing komponen account for any lease and associated non-lease
sewa dan komponen nonsewa sebagai kesepakatan components as a single arrangement. The Group
sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara praktis has not used this practical expedient. For contracts
ini. Untuk kontrak yang memiliki komponen sewa that contain a lease component and one or more
dan satu atau lebih sewa tambahan atau komponen additional lease or non-lease components, the
non sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam Group allocates the consideration in the contract to
kontrak ke setiap komponen sewa dengan dasar each lease component on the basis of the relative
harga jual relatif berdiri sendiri dari komponen sewa stand-alone price of the lease component and the
dan jumlah agregat masing-masing dari komponen aggregate stand- alone price of the non-lease
nonsewa. components.
Sebagai Pesewa As a Lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa The Group enters into lease agreements as a lessor
sehubungan dengan beberapa lahan rak display. with respect to some of display rack area.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan Leases for which the Group is a lessor are classified
sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi. as finance or operating leases. Whenever the terms
Ketika persyaratan sewa secara substansial of the lease transfer substantially all the risks and
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat yang terkait rewards of ownership to the lessee, the contract is
dengan kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut classified as a finance lease. All other leases are
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Seluruh classified as operating leases.
sewa lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
42
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
v. Sewa (lanjutan) v. Leases (continued)
Sebagai Pesewa (lanjutan) As a Lessor (continued)
Ketika Grup adalah pesewa-antara, Grup mencatat When the Group is an intermediate lessor, it
sewa utama dan subsewa sebagai dua kontrak yang accounts for the head lease and the sublease as two
terpisah. Subsewa diklasifikasikan sebagai sewa separate contracts. The sublease is classified as a
pembiayaan atau sewa operasi dengan mengacu finance or operating lease by reference to the right-
pada aset hak-guna yang timbul dari sewa utama. of-use asset arising from the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara Rental income from operating leases is recognized
garis lurus selama masa sewa yang relevan. diakui on a straight-line basis over the terms of the relevant
secara garis lurus selama masa sewa. lease.
w. Perpajakan w. Taxation
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Income tax expense comprises current and deferred
Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali tax. Income tax expense is recognized in profit or
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi loss except to the extent that it relates to items
diakui diluar laba atau rugi, baik dalam penghasilan recognized outside profit or loss, either in other
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas atau comprehensive income or directly in equity or
kombinasi bisnis. business combinations.
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif Current tax expense is calculated using tax rates
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted at
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran laba end of the reporting period, and is provided based
kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara on the estimated taxable income for the year.
periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Management periodically evaluates positions taken
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan in tax returns with respect to situations in which
dengan situasi di mana aturan pajak yang berlaku applicable tax regulation is subject to interpretation.
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen It establishes provision where appropriate on the
menentukan provisi berdasarkan jumlah yang basis of amounts expected to be paid to the tax
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. authorities.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate income
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari tax are presented as part of income tax expense in
beban pajak dalam laporan laba rugi dan the consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax assessments
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya and underpayment or overpayment of other taxes
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau are presented as part of other operating income or
beban operasi lain karena tidak dianggap sebagai expenses since they are not considered as part of
bagian dari beban pajak penghasilan. the income tax expense.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded when a
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika Grup tax assessment letter is received. If the Group files
mengajukan keberatan, Grup mempertimbangkan an appeal, the Group considers whether it is
apakah besar kemungkinan otoritas pajak akan probable that a taxation authority will accept the
menerima keberatan tersebut dan merefleksikan appeal and reflect its effect on the Group’s tax
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup. obligations.
43
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
w. Perpajakan (lanjutan) w. Taxation (continued)
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method on
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara temporary differences at the reporting date between
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas the tax bases of assets and liabilities and their
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan carrying amounts for financial reporting purposes.
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
semua perbedaan temporer kena pajak dengan temporary differences with certain exceptions.
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan Deferred tax assets are recognized for deductible
diakui untuk perbedaan temporer yang dapat temporary differences and tax losses carry-forward
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat to the extent that it is probable that taxable income
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak will be available in future years against which the
pada masa mendatang akan memadai untuk deductible temporary differences and tax losses
mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi carry-forward can be utilized. Such deferred tax
fiskal. Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak assets and liabilities are not recognized if the
diakui jika perbedaan temporer timbul dari temporary differences arise from the initial
pengakuan awal (selain dari kombinasi bisnis atau recognition (other than in a business combination or
transaksi yang tidak menimbulkan perbedaan transactions that give rise to equal taxable and
temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat deductible temporary differences) of assets and
dikurangkan dalam jumlah yang sama) dari aset dan liabilities in a transaction that affects neither the
liabilitas suatu transaksi yang tidak memengaruhi taxable profit nor the accounting profit. In addition,
laba kena pajak atau laba akuntansi. Selain itu, deferred tax liabilities are not recognized if the
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika perbedaan temporary differences arises from the initial
temporer timbul dari pengakuan awal goodwill. recognition of goodwill.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured at
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada periode the tax rates that are expected to apply to the period
saat aset direalisasikan atau liabilitas tersebut when the asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan, berdasarkan undang-undang pajak based on tax laws that have been enacted or
yang berlaku atau berlaku secara substantif pada substantively enacted at the end of reporting period.
akhir periode laporan keuangan. Pengaruh pajak The related tax effects of the provisions for and/or
terkait dengan penyisihan dan/atau pemulihan reversals of all temporary differences during the
semua perbedaan temporer selama tahun berjalan, year, including the effect of change in tax rates, are
termasuk pengaruh perubahan tarif pajak, credited or charged to current period operations,
dikreditkan atau dibebankan pada periode operasi except to the extent that they relate to items
berjalan, untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya previously charged or credited to other
telah dibebankan atau dikreditkan ke penghasilan comprehensive income or directly in equity.
komprehensif lain atau langsung ke ekuitas.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada setiap akhir periode pelaporan, dan reviewed at the end of each reporting period and
mengurangi jumlah tercatat jika kemungkinan besar reduced to the extent that it is no longer probable
laba kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah that sufficient taxable income will be available to
yang memadai untuk mengkompensasi sebagian allow all or part of the benefit of that deferred tax
atau seluruh aset pajak tangguhan. Aset pajak asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
tangguhan yang belum diakui dinilai kembali pada assets are reassessed at each reporting date and
setiap akhir periode pelaporan dan diakui sepanjang are recognized to the extent that it has become
kemungkinan besar laba kena pajak mendatang probable that future taxable income will allow the
akan memungkinkan aset pajak tangguhan tersedia deferred tax assets to be recovered.
untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara Deferred tax assets and liabilities are offset when a
saling hapus saat hak yang dapat dipaksakan legally enforceable right exists to offset current tax
secara hukum ada untuk saling hapus aset pajak assets against current tax liabilities, and the deferred
kini dan liabilitas pajak kini, dan aset pajak tax assets and the deferred tax liabilities relate to the
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan berkaitan same taxable entity, or the Group intends to settle its
dengan entitas kena pajak yang sama, atau Grup current tax liabilities and assets on a net basis, or to
bermaksud untuk menyelesaikan liabilitas dan aset realise the assets and settle the liabilities
pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan simultaneously, in each future period in which
aset dan menyelesaikan liabilitas secara significant amounts of deferred tax liabilities or
bersamaan, pada setiap periode masa depan di assets are expected to be settled or recovered.
mana jumlah signifikan atas liabilitas atau aset pajak
tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
44
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
w. Perpajakan (lanjutan) w. Taxation (continued)
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in Indonesia,
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan tetap final tax is applied to the gross value of transactions,
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku even when the parties carrying the transaction
transaksi mengalami kerugian. recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 212, “Income
oleh PSAK 212, “Pajak Penghasilan”. Tax”.
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto Revenue, expenses and assets are recognized net
atas jumlah Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) of the amount of Value Added Tax (“VAT”) except:
kecuali:
• PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa • Where the VAT incurred on a purchase of assets
yang tidak dapat dikreditkan oleh kantor pajak, or services is not recoverable from the taxation
yang dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian authority, in which case the VAT is recognized
dari biaya perolehan aset atau sebagai bagian as part of the cost of acquisition of the asset or
dari item beban-beban yang diterapkan; dan as part of the expense of the asset or as part of
the expense item as applicable; and
• Piutang dan utang yang disajikan termasuk • Receivables and payables that are stated with
dengan jumlah PPN. the amount of VAT included.
Jumlah PPN Neto yang terpulihkan dari, atau The net amount of VAT recoverable from, or payable
terutang kepada, kantor pajak termasuk sebagai to, the taxation authorities is included as part of
bagian dari piutang atau utang pada laporan posisi receivables or payables in the consolidated
keuangan konsolidasian. statements of financial position.
x. Informasi Segmen x. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Grup yang secara internal reports about components of the Group that
regular direviu oleh “pengambil keputusan are regularly reviewed by the “chief operating
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker” in order to allocate resources to the
daya dan menilai kinerja segmen operasi. segments and to assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an entity:
entitas:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from which it
memperoleh pendapatan dan menimbulkan may earn revenues and incurred expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban terkait (including revenues and expenses relating to
dengan transaksi dengan komponen lain dari the transactions with other components of the
entitas yang sama); same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed regularly
regular oleh pengambil keputusan operasional by the entity’s chief operating decision maker to
untuk membuat keputusan tentang sumber make decision about resources to be allocated
daya yang dialokasikan pada segmen tersebut to the segments and assess its performance;
dan menilai kinerjanya; dan and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating decision
operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan maker for the purpose of resource allocation and
penilaian kinerja mereka terfokus pada kategori dari assessment of performance is more specifically
setiap produk. focused on the category of each product.:
45
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
x. Informasi Segmen (lanjutan) x. Segment Information (continued)
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenues, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang a segment as well as those that can be allocated on
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada a reasonable basis to that segment. They are
segmen tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo determined before intercompany balances and
dan transaksi antar perusahaan, dieliminasi sebagai transactions are eliminated.
bagian dari proses konsolidasi.
y. Biaya Emisi Saham y. Stock Issuance Costs
Biaya yang terjadi sehubungan dengan penerbitan Costs incurred in connection with the Company’s
modal saham Perusahaan kepada publik issuance of share capital to the public were offset
dikurangkan langsung dengan hasil emisi dan directly with the proceeds and presented as
disajikan sebagai pengurang akun tambahan modal deduction to additional paid-in capital account in
disetor dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial position.
konsolidasian.
z. Peristiwa setelah Tanggal Pelaporan z. Events after the Reporting Date
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
memberikan informasi tambahan tentang posisi additional information about the Group’s position at
Grup pada periode pelaporan (menyesuaikan the reporting period (adjusting events) are reflected
peristiwa) tercermin dalam laporan keuangan in the consolidated financial statements. Events after
konsolidasian. Peristiwa setelah periode pelaporan the reporting period that are not adjusting events, if
yang tidak menyesuaikan peristiwa, jika ada, any, are disclosed when material to the consolidated
diungkapkan ketika material terhadap laporan financial statements.
keuangan konsolidasian.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai The preparation of the consolidated financial statements,
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mewajibkan manajemen untuk membuat pertimbangan, Standards, requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah-jumlah estimations and assumptions that affect amounts
yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian reported therein, and the related disclosures, at the end
dan pengungkapan yang terkait, pada akhir periode of the reporting period. However, uncertainty about these
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi assumptions and estimates could result in outcomes that
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian material require a material adjustment to the carrying amount of
terhadap nilai tercatat pada asset dan liabilitas dalam the asset or liability affected in future periods.
periode pelaporan berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in
rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup yang the process of applying the Group’s accounting policies
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang that have the most significant effects on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil SPPI testing dan uji model bisnis. Grup depends on the results of the SPPI testing and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang business model test. The Group determines the business
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan model at a level that reflects how groups of financial
dikelola bersama untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. assets are managed together to achieve a particular
business objective.
46
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Business Model Assessment (continued)
Penilaian ini mencakup penilaian yang mencerminkan This assessment includes judgment reflecting all relevant
semua bukti yang relevan termasuk bagaimana kinerja evidence including how the performance of the assets is
aset dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang evaluated and their performance measured, the risks that
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana hal ini dikelola affect the performance of the assets and how these are
dan bagaimana manajer aset diberi kompensasi. Grup managed and how the managers of the assets are
memantau aset keuangan yang diukur pada biaya compensated. The Group monitors financial assets
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui measured at amortized cost or fair value through other
penghasilan komprehensif lain yang dihentikan comprehensive income that are derecognized prior to
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk memahami their maturity to understand the reason for their disposal
alasan pelepasannya dan apakah alasan tersebut and whether the reasons are consistent with the objective
konsisten dengan tujuan bisnis di mana aset tersebut of the business for which the asset was held. Monitoring
dimiliki. Pemantauan adalah bagian dari penilaian is part of the Group’s continuous assessment of whether
berkelanjutan Grup atas apakah model bisnis di mana the business model for which the remaining financial
aset keuangan yang tersisa dimiliki tetap sesuai dan jika assets are held continues to be appropriate and if it is not
tidak sesuai apakah telah terjadi perubahan dalam model appropriate whether there has been a change in business
bisnis dan dengan demikian terdapat perubahan model and so a prospective change to the classification of
prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan tersebut. those assets. No such changes were required during the
Tidak ada perubahan yang diperlukan selama periode periods presented.
yang disajikan.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currencies of the Group are the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi. the primary economic environment in which each entity
Mata uang tersebut adalah mata uang yang operates. It is the currency that mainly influences the
mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa yang revenue and cost of rendering services. Based on the
diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen Grup, mata Group’s management assessment, Group’s functional
uang fungsional Grup adalah Rupiah. currency is in Rupiah.
Kapitalisasi Biaya Pinjaman Capitalization of Borrowing Costs
Grup mengkapitalisasi biaya pinjaman yang dapat The Group capitalizes borrowing costs directly
diatribusikan secara langsung pada perolehan, attributable to the acquisition, construction, or production
pembangunan, atau produksi aset kualifikasian. of qualifying assets. Capitalization of the borrowing costs
Kapitalisasi biaya pinjaman yang berkaitan dengan relating to construction of the Group’s fixed assets, has
pembangunan aset tetap Grup, telah dikapitalisasi sejak been capitalized from January to December 2024.
Januari sampai Desember 2024.
Menentukan Masa Sewa Kontrak dengan Opsi Determining the Lease Term of Contracts with Renewal
Pembaruan dan Penghentian - Grup sebagai Lessee and Termination Options - Group as Lessee
Grup menentukan bahwa masa sewa sebagai masa The Group determines the lease term as the non-
sewa yang tidak dapat dibatalkan, bersamaan dengan cancellable term of the lease, together with any periods
periode yang tercakup dalam opsi perpanjangan sewa, covered by an option to extend the lease if it is
jika dieksekusi secara wajar dan pasti, atau periode yang reasonably certain to be exercised, or any periods
tercakup dalam opsi penghentian sewa, jika tidak covered by an option to terminate the lease, if it is
dieksekusi secara wajar dan pasti. reasonably certain not to be exercised.
47
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Menentukan Masa Sewa Kontrak dengan Opsi Determining the Lease Term of Contracts with Renewal
Pembaruan dan Penghentian - Grup sebagai Lessee and Termination Options - Group as Lessee (continued)
(lanjutan)
Grup menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi The Group applies judgment in evaluating whether it is
apakah wajar dan pasti untuk mengeksekusi opsi untuk reasonably certain whether or not to exercise the option
pembaruan atau penghentian sewa atau tidak. Untuk to renew or terminate the lease. For lease contracts with
kontrak sewa dengan opsi perpanjangan dan extension or termination options, management need to
penghentian, manajemen perlu mengestimasi masa sewa estimate the lease term which requires consideration of
yang memerlukan pertimbangan semua fakta dan all facts and circumstances that creates an economic
keadaan yang menimbulkan insentif ekonomi untuk incentive to exercise an extension option or not to
mengeksekusi opsi perpanjangan dan tidak exercise termination options, including any expected
mengeksekusi opsi penghentian, termasuk setiap changes in facts and circumstances from commencement
perubahan yang diharapkan dalam fakta dan keadaan date until the exercise date of the options. Extension
dari tanggal permulaan hingga tanggal pengekesekusian options (or periods after termination options) are only
opsi tersebut. Opsi perpanjangan (atau periode setelah included in lease terms if the Group is reasonably certain
opsi penghentian) hanya dimasukkan dalam persyaratan to exercise the extension options or not to exercise the
sewa jika Grup cukup yakin untuk mengeksekusi opsi termination options. If a significant event or a significant
perpanjangan dan tidak mengeksekusi opsi penghentian. change in circumstances occurs which affects this
Jika terdapat peristiwa signifikan atau perubahan assessment and that is within the control of the lessee,
keadaan yang signifikan yang mempengaruhi penilaian the above assessment will be reviewed.
ini dan masih dalam kendali penyewa, maka penilaian
diatas akan ditelaah kembali.
Menentukan Apakah Poin Loyalitas Memberikan Hak Determining Whether the Loyalty Points Provide Material
Material kepada Pelanggan Rights to Customers
Segmen ritel Grup menjalankan program poin loyalitas The Group’s retail segment operates a loyalty points
yang memungkinkan pelanggan untuk mengumpulkan program which allows customers to accumulate points
poin ketika mereka membeli barang di toko ritel Grup. when they purchase products in the Group’s retail stores.
Poin-poin tersebut dapat ditukarkan dengan produk The points can be redeemed for free products, subject to
gratis, bergantung pada jumlah poin minimum yang a minimum number of points obtained. The Group
diperoleh. Grup menilai apakah poin loyalitas tersebut assessed whether the loyalty points provide a material
memberikan hak material kepada pelanggan yang perlu right to the customers that needs to be accounted for as a
untuk diperhitungkan sebagai kewajiban pelaksanaan separate performance obligation.
terpisah.
Produk gratis yang diterima pelanggan ketika menukar The free products the customers would receive by
poin loyalitasnya tidak mencerminkan harga yang berdiri exercising the loyalty points do not reflect the stand-alone
sendiri yang akan dibayar oleh pelanggan yang tidak selling price that customers without an existing
memiliki hubungan dengan Grup untuk produk tersebut. relationship with the Group would pay for those products.
Hak pelanggan juga terkumpul ketika membeli produk The customers’ right also accumulates as they purchase
tambahan. additional products.
48
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key assumptions concerning the future and other key
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang sources of estimation uncertainty at the reporting date,
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material that have a significant risk of causing a material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun adjustment to the carrying amounts of assets and
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan liabilities within the next financial year, are described
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada below. The Group based its assumptions and estimates
saat laporan keuangan konsolidasian disusun. Asumsi on parameters available when the consolidated financial
dan situasi mengenai perkembangan masa depan statements were prepared. Existing circumstances and
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di assumptions about future developments however, may
luar kendali Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam change due to market changes or circumstances arising
asumsi terkait pada saat terjadinya. beyond the control of the Group. Such changes are
reflected in the assumptions when they occur.
Penilaian Instrumen Keuangan Valuation of Financial Instruments
Seperti dijelaskan dalam Catatan 35, Grup menggunakan As described in Note 35, the Group uses valuation
teknik penilaian yang meliputi input yang tidak didasarkan techniques that include inputs that are not based on
pada data pasar yang dapat diobservasi untuk observable market data to estimate the fair value of
mengestimasi nilai wajar dari beberapa jenis instrumen certain types of financial instruments. Note 35 provides
keuangan. Catatan 35 memberikan informasi yang rinci detailed information about the key assumptions used in
mengenai asumsi utama yang digunakan dalam the determination of the fair value of financial instruments,
menentukan nilai wajar instrumen keuangan, serta as well as the detailed sensitivity analysis for these
analisis sensitivitas yang rinci untuk asumsi tersebut. assumptions.
Direksi berpendapat bahwa teknik penilaian yang dipilih The directors believe that the chosen valuation
dan asumsi yang digunakan adalah tepat dalam techniques and assumptions used are appropriate in
menentukan nilai wajar dari instrumen keuangan. determining the fair value of financial instruments.
Imbalan Pasca Kerja dan Pensiun Pension and Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan The determination of the Group’s obligations and cost for
kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi yang pension and employee benefits liabilities is dependent on
digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung its selection of certain assumptions used by the
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara independent actuaries in calculating such amounts.
lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji, tingkat Those assumptions include among others, discount rates,
kecacatan, usia pensiun dan tingkat mortalitas. Hasil salary increase rate, disability rate, retirement age and
aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan Grup mortality rate. Actual results that differ from the Group’s
diakui segera pada laporan posisi keuangan assumptions are recognized immediately in the
konsolidasian dengan debit atau kredit ke saldo laba consolidated statement of financial position with a
melalui penghasilan komprehensif lain dalam periode corresponding debit or credit to retained earnings through
terjadinya. Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi other comprehensive income in the period which they
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan occur. While the Group believes that its assumptions are
pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam reasonable and appropriate, significant differences in the
asumsi yang ditetapkan Grup dapat mempengaruhi Group’s actual experiences or significant changes in the
secara material liabilitas diestimasi atas pensiun dan Group’s assumptions may materially affect its estimated
imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat liabilities for pension and employee benefits and net
liabilitas imbalan kerja diungkapkan pada Catatan 21. employee benefits expense. The carrying amount of the
employee benefits obligation are disclosed in Note 21.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computation for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. Grup determination is uncertain during the ordinary course of
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan business. The Group recognizes liabilities for expected
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan corporate income tax issues based on estimates of
pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih rinci whether additional corporate income tax will be due.
diungkapkan dalam Catatan 18. Further details are disclosed in Note 18.
49
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Allowance for Decline in Market Values and
Persediaan Obsolescence of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and obsolescence
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi of inventories is estimated based on the best available
terbaik yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas facts and circumstances, including but not limited to, the
kepada, kondisi fisik persediaan yang dimiliki, harga jual inventories’ own physical conditions, their market selling
pasar, estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya prices, estimated costs of completion and estimated costs
yang timbul untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali to be incurred for their sales. The provisions are re-
dan disesuaikan jika terdapat tambahan informasi yang evaluated and adjusted as additional information received
mempengaruhi jumlah yang diestimasi. Nilai tercatat affects the amount estimated. The carrying amounts of
persediaan diungkapkan dalam Catatan 9. inventories are disclosed in Note 9.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap, Aset Estimated Useful Lives of Fixed Assets, Intangible Assets
Takberwujud, dan Aset Hak-Guna and Right-of-Use Assets
Biaya perolehan aset tetap, aset takberwujud, dan aset The costs of fixed assets, intangible assets, and right-of
hak-guna disusutkan dengan menggunakan metode garis use assets are depreciated on a straight-line and double
lurus dan saldo menurun berdasarkan taksiran masa declining method over their estimated useful lives. The
manfaat ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset tetap, useful life of each item of the Group’s fixed assets,
aset takberwujud, dan aset hak-guna Grup ditentukan intangible assets, and right-of-use assets is estimated
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan dari aset based on the period over which the asset is expected to
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi be available for use. Such estimation is based on internal
teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa technical evaluation and experience with similar assets.
manfaat setiap aset direviu secara periodik dan The estimated useful life of each asset is reviewed
disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi periodically and updated if expectations differ from
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan previous estimates due to physical wear and tear,
komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas technical or commercial obsolescence and legal or other
pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa limits on the use of the asset. It is possible, however, that
hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi future results of operations could be materially affected by
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah serta changes in the amounts and timing of recorded expenses
periode pencatatan beban yang diakibatkan karena brought about by changes in the factors mentioned
perubahan faktor yang disebutkan di atas. above.
Perubahan masa manfaat aset tetap, aset takberwujud, A change in the estimated useful life of any item of fixed
dan aset hak-guna dapat mempengaruhi jumlah beban assets, intangible assets, and right-of-use assets would
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan penurunan affect the recorded depreciation and amortization
nilai tercatat aset tersebut. expense, respectively, and decrease in the carrying
values of these assets.
Nilai tercatat aset tetap, aset takberwujud, dan aset hak- The carrying values of fixed assets, intangible assets, and
guna masing-masing diungkapkan dalam Catatan 11, 12 right-of-use assets are disclosed in Notes 11, 12 and 13,
dan 13. respectively.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Kas Cash on Hand
Rupiah 3.530.638.508 5.582.264.142 Rupiah
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
(US$ 34 pada tahun 2024 dan (US$ 34 in 2024 and
US$ 2.711 pada tahun 2023) 549.508 41.792.776 US$ 2,711 in 2023)
Dolar Singapura Singapore Dollar
(SIN$ 537 pada tahun 2024 dan 2023) 6.400.686 6.289.150 (SIN$ 573 in 2024 and 2023)
Mata Uang Lainnya 13.243.285 14.584.246 Other Currencies
Sub-jumlah 3.550.831.987 5.644.930.314 Sub-total
50
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
2024 2023
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank UOB Indonesia 21.369.531.667 2.685.067.962 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk 10.662.419.683 8.280.762 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 5.110.682.296 13.540.101.110 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 3.504.843.051 4.637.465.219 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.168.911.160 24.247.781.299 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 2.382.966.078 11.854.061.218 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 853.980.647 52.746.585 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Timur Tbk 524.958.174 36.156.637 Jawa Timur Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 247.828.925 2.752.403 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Tabungan Pensiunan PT Bank Tabungan Pensiunan
Nasional Tbk 7.360.393 5.027.363 Nasional Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$ 643 pada tahun 2024 dan (US$ 643 in 2024 and
US$ 703 pada tahun 2023) 10.386.024 10.831.590 US$ 703 in 2023)
Sub-jumlah 47.843.868.098 57.080.272.148 Sub-total
Jumlah Kas dan Bank 51.394.700.085 62.725.202.462 Total Cash on Hand and in Banks
Setara Kas Cash Equivalents
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Pensiunan PT Bank Tabungan Pensiunan
Nasional Tbk 3.072.631.619 4.500.000.000 Nasional Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk - 25.000.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Money Market Account Money Market Account
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.000.000.000 1.075.000.000 (Persero) Tbk
Jumlah Setara Kas 4.072.631.619 30.575.000.000 Total Cash Equivalents
Jumlah Kas dan Setara Kas 55.467.331.704 93.300.202.462 Total Cash and Cash Equivalents
Tingkat bunga deposito berjangka Annual interest rate of time
per tahun - Mata uang Rupiah 4,50%-6,50% 4,75%-6,10% deposits - Rupiah Currency
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, none of Group’s
terdapat kas dan setara kas Grup yang dibatasi cash and cash equivalents are restricted in use or placed
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak at related parties.
berelasi.
Pada tanggal 31 Desember 2024, kas telah As at December 31, 2024, cash on hand are covered by
diasuransikan terhadap risiko perampokan dan pencurian insurance against losses from burglaries and theft risks
dengan nilai pertanggungan secara keseluruhan under blanket policies with total coverage amounting to
sekitar Rp 3.232.400.000 pada PT Lippo General approximately Rp 3,232,400,000 with PT Lippo General
Insurance (pihak ketiga). Insurance (third party).
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the total insurance coverage is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses that may arise from
atas risiko tersebut. such risks.
51
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
6. DEPOSITO BERJANGKA 6. TIME DEPOSITS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 132.000.000.000 182.000.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 100.000.000.000 25.000.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Jumlah 232.000.000.000 207.000.000.000 Total
Tingkat bunga deposito berjangka Annual interest rate of time
per tahun - Mata uang Rupiah 5,75%-6,50% 5,00%-6,10% deposits - Rupiah Currency
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, no time deposits are
terdapat deposito berjangka yang dibatasi restricted in use or placed at related parties.
penggunaannya atau ditempatkan pada pihak-pihak
berelasi.
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
Kartu kredit dan kartu debit 5.291.306.585 4.883.145.688 Credit and debit cards
Lain-lain 286.960.851 665.201.041 Others
Sub-Jumlah 5.578.267.436 5.548.346.729 Sub-Total
Pihak berelasi (Catatan 17) 1.209.517.692 353.903.891 Related parties (Note 17)
Jumlah 6.787.785.128 5.902.250.620 Total
Piutang kartu kredit dan kartu debit merupakan tagihan Credit and debit cards receivables represent bank bills for
kepada bank atas transaksi yang menggunakan kartu transactions using credit and debit cards.
kredit dan kartu debit.
Analisis umur piutang usaha tersebut pada tanggal The aging analysis of trade receivables as at
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 5.914.773.271 5.641.328.398 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 159.037.530 218.481.390 1 - 30 days
31 - 60 hari 48.492.690 19.006.103 31 - 60 days
61 - 90 hari 57.881.016 1.975.104 61 - 90 days
Lebih dari 91 hari 607.600.621 21.459.625 Over 91 days
Jumlah 6.787.785.128 5.902.250.620 Total
Berdasarkan hasil penelaahan individual dan kolektif atas Based on the individual and collective assessment on the
saldo piutang usaha pada tanggal 31 Desember 2024 outstanding trade receivables as at December 31, 2024
dan 2023, manajemen Grup berkeyakinan seluruh and 2023, Group’s management believes that all trade
piutang usaha dapat ditagihkan, sehingga penyisihan receivables are collectible, therefore allowance for
atas kerugian penurunan nilai piutang usaha belum impairment losses of trade receivables were not necessary.
diperlukan.
52
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
8. PIUTANG LAIN-LAIN 8. OTHER RECEIVABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah
Partisipasi Program 203.520.128 87.138.016 Program participation
Lain-lain 341.877.438 367.779.005 Others
Sub-jumlah 545.397.566 454.917.021 Sub-total
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
Partisipasi program 1.174.116.471 98.020.445 Program participation
Piutang bunga 559.178.083 481.197.809 Interest receivables
Karyawan 303.379.512 324.462.660 Employees
Klaim atas bonus - 811.195.074 Claims of bonus
Lain-lain 764.628.244 564.926.460 Others
Sub-jumlah 2.801.302.310 2.279.802.448 Sub-total
Jumlah 3.346.699.876 2.734.719.469 Total
Jangka waktu rata-rata penerimaan piutang klaim atas The average period of receipt of claims of bonus and
bonus dan partisipasi program adalah 14 - 30 hari. program participation is 14 - 30 days.
Berdasarkan hasil penelaahan individual dan kolektif atas Based on the individual and collective assessment on
saldo piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2024 the outstanding other receivables as at December 31, 2024
dan 2023, manajemen Grup berkeyakinan seluruh piutang and 2023, Group’s management believes that all other
lain-lain dapat ditagihkan, sehingga penyisihan atas receivables are collectible, therefore allowance for
kerugian penurunan nilai piutang lain-lain belum impairment losses of other receivables were not necessary.
diperlukan.
9. PERSEDIAAN 9. INVENTORIES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Barang dagang Merchandise
Bahan bangunan 421.867.211.692 444.945.720.640 Building materials
Bahan finishing 364.765.241.308 317.785.021.417 Finishing materials
Lain-lain 19.053.879.314 17.801.707.364 Others
Sub-jumlah 805.686.332.314 780.532.449.421 Sub-total
Dikurangi penyisihan penurunan Less allowance for decline
nilai persediaan (5.651.629.986) (5.472.586.005) in value of inventories
Jumlah barang dagang 800.034.702.328 775.059.863.416 Total merchandise
Selain barang dagang Non-merchandise
Lain-lain 2.614.584.439 1.890.757.939 Others
Neto 802.649.286.767 776.950.621.355 Net
Mutasi penyisihan atas penurunan nilai persediaan Movement of allowance for decline in value of inventories
adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Saldo awal 5.472.586.005 5.054.412.831 Balance at the beginning of year
Perubahan selama tahun berjalan 179.043.981 418.173.174 Changes during the year
Saldo akhir tahun 5.651.629.986 5.472.586.005 Balance at the end of year
53
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
9. PERSEDIAAN (lanjutan) 9. INVENTORIES (continued)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap kondisi Based on the review of the condition of inventories as at
persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, December 31, 2024 and 2023, management believes that
manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan atas the above allowance for decline in value of inventories is
penurunan nilai persediaan tersebut cukup untuk adequate to cover possible losses that may arise from
menutupi kemungkinan kerugian yang terjadi akibat decline in value of inventories.
penurunan nilai persediaan.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, persediaan As at December 31, 2024 and 2023, inventories are
telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko covered by insurance against losses by fire and others
lainnya dengan nilai pertanggungan secara keseluruhan risks under blanket policies with total coverage
masing-masing sekitar Rp 682,71 dan Rp 537,41 milyar amounting to approximately Rp 682.71 and Rp 537.41
pada PT Lippo General Insurance dan PT Asuransi billion, respectively, with PT Lippo General Insurance
Wahana Tata (pihak ketiga). and PT Asuransi Wahana Tata (third party).
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the total insurance coverage
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian is adequate to cover possible losses that may arise from
atas risiko tersebut. such risks.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, sebagian As at December 31, 2024 and 2023, a part of inventories
persediaan milik Perusahaan dijadikan sebagai jaminan owned by the Company are pledged as collateral for
atas fasilitas pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia loans facility from PT Bank Negara Indonesia (Persero)
(Persero) Tbk, sebagaimana dijelaskan dalam Tbk, as described in Note 20.
Catatan 20.
10. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Uang Muka Advances
Pembelian persediaan Purchases of inventories
Pihak berelasi (Catatan 17) 269.168.970 4.649.989.368 Related party (Note 17)
Pihak ketiga 3.723.825.926 1.641.005.519 Third parties
Lain-lain 143.838.007 66.166.847 Others
Sub-jumlah 4.136.832.903 6.357.161.734 Sub-total
Biaya Dibayar di Muka Prepaid Expenses
Iklan 4.404.286.304 3.313.758.181 Advertising
Asuransi 2.770.834.800 62.313.373 Insurance
Perijinan dan pajak 1.954.988.189 188.936.244 Licenses and tax
Pemeliharaan perangkat lunak 1.027.265.968 635.049.074 Maintenance of software
Promosi 1.021.417.361 719.015.846 Promotion
Lain-lain 226.036.001 529.735.169 Others
Sub-jumlah 11.404.828.623 5.448.807.887 Sub-total
Jumlah 15.541.661.526 11.805.969.621 Total
54
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO 11. FIXED ASSETS - NET
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 432.095.530.361 125.474.044.764 - - 557.569.575.125 Land
Bangunan 191.391.558.076 112.232.674.249 - 91.619.835.807 395.244.068.132 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 72.764.896.845 27.607.839.003 525.000 - 100.372.210.848 infrastructures
Kendaraan 52.720.048.536 9.133.690.549 1.267.308.456 - 60.586.430.629 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 69.216.868.657 10.762.657.050 678.778.264 6.963.964 79.307.711.407 shop and warehouse
Jumlah 818.188.902.475 285.210.905.615 1.946.611.720 91.626.799.771 1.193.079.996.141 Total
Aset dalam penyelesaian 92.439.950.542 837.507.538 - (91.626.799.771 ) 1.650.658.309 Construction in progress
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 37.913.756.311 - - - 37.913.756.311 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 948.542.609.328 286.048.413.153 1.946.611.720 - 1.232.644.410.761 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 81.215.168.369 13.512.152.300 - - 94.727.320.669 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 52.204.536.572 5.939.768.804 525.000 - 58.143.780.376 infrastructures
Kendaraan 36.588.440.306 4.697.508.521 1.215.507.922 - 40.070.440.905 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 56.615.813.458 4.697.933.205 678.583.507 - 60.635.163.156 shop and warehouse
Jumlah 226.623.958.705 28.847.362.830 1.894.616.429 - 253.576.705.106 Total
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 4.841.796.654 1.554.804.980 - - 6.396.601.634 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 231.465.755.359 30.402.167.810 1.894.616.429 - 259.973.306.740 Depreciation
Penurunan Nilai 7.155.253.406 - - - 7.155.253.406 Impairment
Nilai Buku 709.921.600.563 965.515.850.615 Book Value
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Biaya Perolehan Cost
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 288.005.309.556 144.090.220.805 - - 432.095.530.361 Land
Bangunan 191.330.627.271 - - 60.930.805 191.391.558.076 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 68.121.084.727 801.026.051 350.000 3.843.136.067 72.764.896.845 infrastructures
Kendaraan 47.836.882.052 4.869.564.160 1.387.028.308 1.400.630.632 52.720.048.536 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 64.470.778.415 3.946.997.642 245.587.492 1.044.680.092 69.216.868.657 shop and warehouse
Jumlah 659.764.682.021 153.707.808.658 1.632.965.800 6.349.377.596 818.188.902.475 Total
Aset dalam penyelesaian 28.950.665.726 76.656.321.057 - (13.167.036.241 ) 92.439.950.542 Construction in progress
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 31.096.097.666 - - 6.817.658.645 37.913.756.311 Buildings
Jumlah Biaya Perolehan 719.811.445.413 230.364.129.715 1.632.965.800 - 948.542.609.328 Total Cost
55
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Addition Deduction Reclassification Balance
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan 72.140.069.039 9.075.099.330 - - 81.215.168.369 Buildings
Facilities and
Sarana dan prasarana 46.309.206.752 5.895.679.820 350.000 - 52.204.536.572 infrastructures
Kendaraan 33.722.808.362 4.244.654.097 1.379.022.153 - 36.588.440.306 Vehicles
Peralatan kantor, toko Office equipments,
dan gudang 52.313.686.827 4.544.809.973 242.683.342 - 56.615.813.458 shop and warehouse
Jumlah 204.485.770.980 23.760.243.220 1.622.055.495 - 226.623.958.705 Total
Aset tetap dalam rangka Fixed assets under build,
bangun, guna operate and transfer
dan serah arrangements
Bangunan 3.435.515.611 1.406.281.043 - - 4.841.796.654 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 207.921.286.591 25.166.524.263 1.622.055.495 - 231.465.755.359 Depreciation
Penurunan Nilai 7.155.253.406 - - - 7.155.253.406 Impairment
Nilai Buku 504.734.905.416 709.921.600.563 Book Value
Beban penyusutan aset tetap untuk tahun 2024 dan Depreciation expense of fixed assets for 2024 and 2023
2023, masing-masing adalah sebesar Rp 30.402.167.810 amounted to Rp 30,402,167.810 and Rp 25,166,524,263,
dan Rp 25.166.524.263, yang dibebankan sebagai respectively, which are recognized as follows:
berikut:
2024 2023
Beban penjualan (Catatan 28) 25.997.336.084 22.564.084.487 Selling expenses (Note 28)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 4.404.831.726 2.602.439.776 expenses (Note 29)
Jumlah 30.402.167.810 25.166.524.263 Total
Persentase penyelesaian aset dalam pembangunan The percentage of completion of the assets in progress
berupa bangunan, peralatan kantor, toko, dan gudang comprising of buildings, office equipments, shop, and
dan sarana dan prasarana sekitar 2%, dipandang dari warehouse and facilities and infrastructures
sudut keuangan pada tanggal 31 Desember 2024. approximately 2%, as determined based on financial
Estimasi penyelesaian aset dalam pembangunan tersebut perspective as at December 31, 2024. The completion of
adalah pada bulan November 2025. the assets in progress is estimated in November 2025.
Rincian penjualan/penghapusan aset tetap adalah Details of the sales/disposals of fixed assets are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Harga perolehan 1.810.951.493 1.387.028.308 Cost
Akumulasi penyusutan (1.759.150.958) (1.379.022.153) Accumulated depreciation
Nilai buku 51.800.535 8.006.155 Book value
Harga jual 534.750.000 527.000.000 Proceeds from sales
Laba penjualan aset tetap 482.949.465 518.993.845 Gain on sale of fixed assets
Rugi penghapusan aset tetap (194.757) (2.904.150) Loss on disposal of fixed assets
56
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 11. FIXED ASSETS - NET (continued)
Laba penjualan dan rugi penghapusan aset tetap dicatat Gain on sale and loss on disposals of fixed assets is
sebagai bagian dari “Pendapatan Lain-lain - neto” dalam recorded as part of “Other Income - net” in
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset tetap As at December 31, 2024 and 2023, fixed assets are
tersebut telah diasuransikan terhadap risiko kerugian covered by insurance against riots, destructions,
kerusuhan, perusakan, topan, banjir dan risiko lainnya typhoons, hurricanes, floods and other risks under
dengan nilai pertanggungan secara keseluruhan masing- blanket policies with total coverage amounting to
masing sekitar Rp 679,04 dan Rp 620,51 milyar pada approximately Rp 679.04 and Rp 620.51 billion,
PT Lippo General Insurance dan PT Asuransi Wahana respectively, with PT Lippo General Insurance and
Tata (pihak ketiga). Manajemen berpendapat bahwa nilai PT Asuransi Wahana Tata (third party). Management
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi believes that the total insurance coverage is adequate to
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. cover possible losses that may arise from such risks.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As at December 31, 2024 and 2023, Group have
memiliki uang muka pembelian aset tetap masing-masing advances for purchases of fixed assets amounted to
sebesar Rp 8.506.430.000 dan Rp 92.486.223.317. Rp 8,506,430,000 and Rp 92,486,223,317, respectively.
Uang muka pembelian aset tetap pada tanggal Advances for purchase of fixed assets as at
31 Desember 2024 dan 2023 sebagian besar merupakan December 31, 2024 and 2023, are mostly advances for
uang muka pembelian tanah, yaitu masing-masing land purchases, amounted to Rp 8,251,375,000 and
sebesar Rp 8.251.375.000 dan Rp 90.678.314.301. Rp 90,678,314,301, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, sebagian As at December 31, 2023, certain of fixed assets owned
aset tetap milik Perusahaan dijadikan sebagai jaminan by the Company are pledged as collateral of loans facility
atas fasilitas pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Note 20).
(Persero) Tbk (Catatan 20).
Pada tanggal 31 Desember 2024, luas aset tetap - tanah As at December 31, 2024, the total area of land owned by
yang dimiliki oleh Perusahaan adalah seluas 144.045 m2. the Company is 144,045 m2.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan memiliki As at December 31, 2024, the Company has land assets
aset tetap tanah dengan Hak Guna Bangunan (HGB) under the Right to Build on Land (HGB) with maturities
dengan jangka waktu berkisar antara 5 - 42 tahun. Pada ranging from 5 - 42 years. As at December 31, 2024,
tanggal 31 Desember 2024, HGB Perusahaan masih the Company's HGB still have remaining periods ranging
memiliki sisa jangka waktu berkisar antara 1 - 29 tahun. from 1 - 29 years. Management believes that the term of
Manajemen berpendapat bahwa jangka waktu HGB the HGBs can be renewed/extended upon their expiry.
tersebut dapat diperbaharui/diperpanjang pada saat jatuh
tempo.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, nilai As at December 31, 2024 and 2023, the costs of Group’s
perolehan aset tetap Grup yang telah disusutkan penuh fixed assets that have been fully depreciated but still
namun masih digunakan adalah masing-masing sebesar being utilized amounted to Rp 95,297,405,655 and
Rp 95.297.405.655 dan Rp 112.322.872.707, yang terdiri Rp 112,322,872,707, respectively, which consist of
atas bangunan, sarana dan prasarana, kendaraan dan building, facilities and infrastructures, vehicles and office
peralatan kantor, toko dan gudang. equipments, shop and warehouse.
Manajemen berpendapat bahwa penurunan nilai aset Management believes that the above impairment of fixed
tetap tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan assets is adequate to cover possible impairment loss on
kerugian penurunan nilai aset tetap. the fixed assets.
57
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
12. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 12. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
Rekonsiliasi aset hak-guna adalah sebagai berikut: The reconciliation of right-of-use assets is as follows:
2024
Modifikasi
Saldo Awal/ kontrak sewa/ Saldo Akhir/
Beginning Modification of Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance lease contract Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 10.168.815.296 10.168.815.296 Land
Bangunan 159.127.580.259 675.599.878 10.418.735.353 161.333.334 170.060.582.156 Buildings
Billboard 4.303.973.372 (57.389.189 ) 1.730.779.412 1.672.271.164 4.305.092.431 Billboard
Jumlah Biaya Perolehan 173.600.368.927 618.210.689 12.149.514.765 1.833.604.498 184.534.489.883 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 2.033.763.055 - 508.440.765 - 2.542.203.820 Land
Bangunan 28.077.144.131 - 15.586.032.174 161.333.334 43.501.842.971 Buildings
Billboard 1.596.497.708 2.705.842.356 1.636.255.971 2.666.084.093 Billboard
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 31.707.404.894 - 18.800.315.295 1.797.589.305 48.710.130.884 Depreciation
Nilai Buku Neto 141.892.964.033 135.824.358.999 Net Book Value
2023
Modifikasi
Saldo Awal/ kontrak sewa/ Saldo Akhir/
Beginning Modification of Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance lease contract Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Tanah 10.168.815.296 - - - 10.168.815.296 Land
Bangunan 92.820.063.590 - 67.251.057.491 943.540.822 159.127.580.259 Buildings
Billboard 4.725.208.694 - 3.747.053.314 4.168.288.636 4.303.973.372 Billboard
Jumlah Biaya Perolehan 107.714.087.580 - 70.998.110.805 5.111.829.458 173.600.368.927 Total Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Tanah 1.525.322.290 - 508.440.765 - 2.033.763.055 Land
Bangunan 17.144.565.318 - 11.876.119.635 943.540.822 28.077.144.131 Buildings
Billboard 3.761.061.118 - 2.003.725.226 4.168.288.636 1.596.497.708 Billboard
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 22.430.948.726 - 14.388.285.626 5.111.829.458 31.707.404.894 Depreciation
Nilai Buku Neto 85.283.138.854 141.892.964.033 Net Book Value
Beban penyusutan aset hak-guna untuk tahun 2024 dan Depreciation expense of right-of-use assets in 2024 and
2023, masing-masing adalah sebesar Rp 18.800.315.294 2023, amounted to Rp 18,800,315,294 and
dan Rp 14.388.285.626, yang dibebankan sebagai Rp 14,388,285,626, respectively, which are recognized as
berikut: follows:
2024 2023
Beban penjualan (Catatan 28) 17.648.458.682 12.239.341.548 Selling expenses (Note 28)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 1.151.856.612 2.148.944.078 expenses (Note 29)
Jumlah 18.800.315.294 14.388.285.626 Total
Rincian aset hak-guna - neto berdasarkan sifat hubungan The detail of right-of-use assets - net based on the nature
adalah sebagai berikut: of relationship is as follows:
2024 2023
Pihak ketiga 124.204.819.012 127.442.411.204 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 17) 11.619.539.993 14.450.552.829 Related parties (Note 17)
Jumlah 135.824.359.005 141.892.964.033 Total
58
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
12. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA (lanjutan) 12. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
(continued)
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The detail of lease liabilities is as follows:
2024 2023
Liabilitas sewa Lease liabilities
Bagian jangka pendek 7.543.557.732 6.311.010.582 Current portion
Bagian jangka panjang 100.904.389.968 107.417.339.008 Non-current portion
Jumlah 108.447.947.700 113.728.349.590 Total
Rincian liabilitas sewa berdasarkan sifat hubungan adalah The detail of lease liabilities based on the nature of
sebagai berikut: relationship is as follows:
2024 2023
Pihak ketiga 95.826.021.483 98.717.963.152 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 17) 12.621.926.218 15.010.386.438 Related parties (Note 17)
Jumlah 108.447.947.701 113.728.349.590 Total
Jumlah yang diakui dalam laporan arus kas konsolidasian Amount recognized in the consolidated statements of cash
adalah sebagai berikut: flow is as follow:
2024 2023
Jumlah kas keluar untuk Total cash outflow for
Pembayaran liabilitas sewa 9.996.338.440 7.519.597.964 Payment of lease liabilities
Pembayaran bunga 9.875.456.860 6.666.696.919 Payment of interest
Jumlah 19.871.795.300 14.186.294.883 Total
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian adalah profit or loss and other comprehensive income are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Bunga atas liabilitas sewa (Catatan 30) 9.875.456.861 6.666.696.919 Interest on lease liabilities (Note 30)
Beban penyusutan Depreciation of
aset hak-guna (Catatan 28 dan 29) 18.800.315.294 14.388.285.626 right-of-use assets (Note 28 and 29)
Ringkasan komponen perubahan liabilitas yang timbul Summary of component of changes in the liabilities arising
dari sewa adalah sebagai berikut: from leases is as folllow:
2024 2023
Saldo awal 113.728.349.590 61.763.879.375 Beginning balance
Arus kas (9.996.338.440 ) (7.519.597.964 ) Cash flows
Penyesuaian (174.934.462 ) - Adjustment
Perubahan non-kas - penambahan 4.890.871.012 59.484.068.179 Non-cash changes - additions
Saldo akhir 108.447.947.700 113.728.349.590 Ending balance
59
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
13. ASET TAKBERWUJUD - NETO 13. INTANGIBLE ASSETS - NET
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Lisensi perangkat lunak 15.901.649.864 37.842.000 - 15.939.491.864 Software license
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Lisensi perangkat lunak (13.558.255.187 ) (1.027.096.179) - (14.585.351.366) Software license
Nilai Buku 2.343.394.677 1.354.140.498 Book Value
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Cost
Lisensi perangkat lunak 14.182.467.300 1.719.182.564 - 15.901.649.864 Software license
Akumulasi amortisasi Accumulated amortization
Lisensi perangkat lunak (12.609.493.987 ) (948.761.200) - (13.558.255.187) Software license
Nilai Buku 1.572.973.313 2.343.394.677 Book Value
Beban penyusutan aset takberwujud untuk tahun 2024 Depreciation expense of intangible assets for 2024 and
dan 2023, masing-masing adalah sebesar 2023 amounted to Rp 1,027,096,179 and
Rp 1.027.096.179 dan Rp 948.761.200, yang dibebankan Rp 948,761,200, respectively, which are recognized as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Beban penjualan (Catatan 28) 313.604.530 545.997.842 Selling expenses (Note 28)
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 29) 713.491.648 402.763.358 expenses (Note 29)
Jumlah 1.027.096.179 948.761.200 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, manajemen As at December 31, 2024 and 2023, the Group’s
Grup berkeyakinan bahwa tidak ada indikasi penurunan management believes that there is no event or change in
nilai aset takberwujud. circumstances that may indicate any impairment on
intangible assets.
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 17) 56.481.633.429 53.391.754.312 Related parties (Note 17)
Pihak ketiga Third parties
PT Satya Langgeng Sentosa 26.675.194.912 29.925.882.173 PT Satya Langgeng Sentosa
PT Dekoramik Perdana 23.272.207.055 11.791.065.353 PT Dekoramik Perdana
PT Nipsea Paint and Chemicals 20.934.295.008 10.717.196.813 PT Nipsea Paint and Chemicals
PT ICI Paints Indonesia 20.545.999.453 15.279.459.553 PT ICI Paints Indonesia
PT Surya Pertiwi Tbk 18.805.556.160 10.444.547.937 PT Surya Pertiwi Tbk
PT Propan Raya 16.582.085.704 9.059.493.597 PT Propan Raya
PT Niro Cemaric Sales Indonesia 16.515.103.605 10.981.380.158 PT Niro Cemaric Sales Indonesia
PT Jotun Indonesia Paints 16.486.834.346 13.641.143.793 PT Jotun Indonesia Paints
PT Sarana Griya Lestari Keramik 13.923.008.192 - PT Sarana Griya Lestari Keramik
PT Mowilex Indonesia 10.246.894.707 8.312.505.604 PT Mowilex Indonesia
PT Adyabuana Persada 8.399.638.240 11.197.166.578 PT Adyabuana Persada
60
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
14. UTANG USAHA (lanjutan) 14. TRADE PAYABLES (continued)
2024 2023
Pihak ketiga (lanjutan) Third parties (continued)
Lain-lain (masing-masing di bawah Others (each below
Rp 10 milyar) 303.385.949.936 326.245.721.675 Rp 10 billion)
Sub-jumlah 495.772.767.318 457.595.563.234 Sub-total
Jumlah 552.254.400.747 510.987.317.546 Total
Analisis umur utang usaha tersebut pada tanggal The aging analysis of trade payables as at
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Belum jatuh tempo 442.905.626.716 433.435.378.162 Not yet due
Lewat jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 95.126.126.196 76.802.748.778 1 - 30 days
31 - 60 hari 13.469.929.026 81.104.025 31 - 60 days
61 - 90 hari - 668.086.581 61 - 90 days
Lebih dari 91 hari 752.718.809 - Over 91 days
Jumlah 552.254.400.747 510.987.317.546 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh nilai As at December 31, 2024 and 2023, all the carrying
tercatat utang usaha berdenominasi Rupiah. amount of the Group’s trade payables are denominated in
Rupiah.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there are no
terdapat jaminan yang diberikan oleh Grup kepada guarantee provided by Group to suppliers for the balance
pemasok atas saldo utang usaha. of trade payables.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain pihak ketiga sebagian besar merupakan Other payables third parties mainly consist of debts of
utang voucher belanja yang belum digunakan shopping vouchers that have not been used by
oleh pelanggan, utang koperasi karyawan, customers, debts to employee cooperatives, deposits
uang titipan dari pelanggan atau supplier dan from customers or suppliers and debts for purchasing
utang pembelian aset tetap. fixed assets.
16. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 17.439.953.480 16.329.117.043 Salaries and allowances
Iklan 3.992.499.983 4.130.749.977 Advertising
Promosi 2.255.000.000 2.119.250.000 Promotion
Listrik, air dan telepon 1.656.827.079 1.523.216.182 Electricity, water and telephone
Renovasi 881.469.745 - Renovation
Lain-lain 2.218.333.443 987.481.877 Others
Jumlah 28.444.083.730 25.089.815.079 Total
61
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Grup, dalam kegiatan usaha normal, melakukan transaksi Group, in their regular conduct of business, engages in
usaha dan lainnya dengan pihak-pihak berelasi, yang trade and other transactions with certain related parties,
sifat hubungannya adalah memiliki kesamaan which are affiliated with Group through similarity of key
manajemen kunci dan/atau dibawah pengendalian yang management and/or under common control.
sama dengan Grup. Transaksi dilakukan dengan The transactions were conducted at the term and
persyaratan dan kondisi yang disetujui kedua belah condition agreed by both parties.
pihak.
Rincian saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi The details of accounts and transactions with related
adalah sebagai berikut: parties are as follows:
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Aset (%)/
Amount Percentage to Total Assets (%)
2024 2023 2024 2023
Piutang Usaha (Catatan 7) Trade Receivables (Note 7)
Tn. Kambiyanto Kettin 1.201.857.685 211.579.733 0,05 0,01 Mr. Kambiyanto Kettin
PT Surya Karman Kencana - 9.441.156 - 0,00 PT Surya Karman Kencana
Lain-lain 7.660.007 132.883.002 0,00 0,01 Others
Jumlah 1.209.517.692 353.903.891 0,05 0,02 Total
Piutang Lain-lain (Catatan 8) Other Receivables (Note 8)
PT Palma Conte Mas 341.877.438 367.779.005 0,02 0,02 PT Palma Conte Mas
Lain-lain 203.520.128 87.138.016 0,01 0,00 Others
Jumlah 545.397.566 454.917.021 0,03 0,02 Total
Uang Muka dan Biaya Dibayar Advances and
di Muka (Catatan 10) Prepaid Expenses (Note 10)
PT Palma Conte Mas 269.168.970 4.649.989.368 0,01 0,22 PT Palma Conte Mas
Aset Hak-Guna (Catatan 12) Right-of-use Assets (Note 12)
PT Bahtera Tiara Gemilang 7.626.611.472 8.135.052.237 0,34 0,39 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Sariguna Primatirta Tbk 3.617.378.321 5.639.510.232 0,16 0,27 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Royal Realty 375.550.200 675.990.360 0,02 0,03 PT Royal Realty
Jumlah 11.619.539.993 14.450.552.829 0,52 0,69 Total
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Liabilitas (%)/
Amount Percentage to Total Liabilities (%
2024 2023 2024 2023
Utang Usaha (Catatan 14) Trade Payables (Note 14)
PT Suryaprabha Jatisatya 17.613.498.755 19.868.728.409 1,82 2,37 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 14.560.498.823 13.583.882.017 1,51 1,62 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Tirtakencana Tata Warna 11.894.854.786 10.598.286.924 1,23 1,27 PT Tirtakencana Tata Warna
PT Surya Karman Kencana 6.368.962.537 3.237.907.474 0,66 0,39 PT Surya Karman Kencana
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk 3.576.557.357 3.830.468.020 0,37 0,46 PT Catur Sentosa Adiprana Tbk
PT Kobin Keramik Industri 1.593.188.448 564.862.063 0,16 0,07 PT Kobin Keramik Industri
Lain-lain 874.072.723 1.707.619.405 0,10 0,20 Others
Jumlah 56.481.633.429 53.391.754.312 5,85 6,38 Total
Liabilitas Sewa (Catatan 12) Lease Liabilities (Note 12)
PT Bahtera Tiara Gemilang 9.905.535.794 10.226.091.892 1,03 1,22 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Sariguna Primatirta Tbk 2.716.390.424 4.784.294.546 0,28 0,57 PT Sariguna Primatirta Tbk
Jumlah 12.621.926.218 15.010.386.438 1,31 1,79 Total
Persentase Terhadap
Jumlah/ Jumlah Penjualan (%)/
Amount Percentage to Total Sales (%)
2024 2023 2024 2023
Penjualan Neto (Catatan 26) Net Sales (Note 26)
Tn. Kambiyanto Kettin 1.203.456.542 - 0,04 - Mr. Kambiyanto Kettin
PT Suryaprabha Jatisatya 7.570.211 5.479.722.031 0,00 0,20 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Tirtakencana Tata Warna - 3.034.331.225 - 0,11 PT Tirtakencana Tata Warna
Lain-lain 396.487.846 3.478.519.739 0,01 0,13 Others
Jumlah 1.607.514.599 11.992.572.995 0,05 0,44 Total
62
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Persentase
Terhadap Jumlah
Beban Pokok Penjualan (%)/
Jumlah/ Percentage to
Amount Total Cost of Goods Sold (%)
2024 2023 2024 2023
Pembelian Purchases
PT Kokoh Inti Arebama Tbk 76.826.272.227 61.836.185.420 3,40 2,84 PT Kokoh Inti Arebama Tbk
PT Suryaprabha Jatisatya 72.222.672.822 97.524.560.889 3,20 4,49 PT Suryaprabha Jatisatya
PT Tirtakencana Tata Warna 46.078.820.737 44.103.381.312 2,04 2,03 PT Tirtakencana Tata Warna
PT Palma Conte Mas 28.563.689.077 111.103.952.030 1,26 5,11 PT Palma Conte Mas
PT Surya Karman Kencana 20.831.211.207 25.340.675.218 0,92 1,17 PT Surya Karman Kencana
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk 11.203.392.042 12.456.279.047 0,50 0,57 PT Catur Sentosa Adiprana Tbk
PT Kobin Keramik 5.762.211.055 1.691.903.404 0,26 0,08 PT Kobin Keramik
PT Adora Makmur Sentosa 1.452.677.094 3.019.657.567 0,06 0,14 PT Adora Makmur Sentosa
PT Global Andalan Prima 1.240.674.514 1.190.815.571 0,05 0,05 PT Global Andalan Prima
Lain-lain 2.365.591.082 6.271.491.907 0,10 0,26 Others
Jumlah 266.547.211.857 364.538.902.365 11,79 16,74 Total
Persentase Terhadap
Jumlah Beban Penjualan (%)/
Jumlah/ Percentage to
Amount Total Selling Expenses (%)
2024 2023 2024 2023
Right-of-use assets
Beban penyusutan depreciation
aset hak-guna (Catatan 12) expense (Note 12)
PT Sariguna Primatirta Tbk 2.333.694.820 2.255.804.093 0,63 0,66 PT Sariguna Primatirta Tbk
PT Bahtera Tiara Gemilang 508.440.765 508.440.765 0,14 0,15 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Royal Realty 300.440.160 235.169.692 0,08 0,07 PT Royal Realty
Jumlah 3.142.575.745 2.999.414.550 0,85 0,88 Total
Persentase Terhadap
Jumlah Beban Keuangan (%)/
Jumlah/ Percentage to
Amount Total Finance Charges (%)
2024 2023 2024 2023
Beban keuangan (Catatan 30) Finance charges (Note 30)
PT Bahtera Tiara Gemilang 879.443.903 904.828.640 5,60 10,62 PT Bahtera Tiara Gemilang
PT Sariguna Primatirta Tbk 570.532.969 593.072.911 3,60 6,96 PT Sariguna Primatirta Tbk
Jumlah 1.449.976.872 1.497.901.551 9,20 17,58 Total
Syarat dan ketentuan transaksi dengan pihak-pihak Terms and conditions of the transactions with related
berelasi parties
• Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal • Based on the lease agreement on July 16, 2019,
16 Juli 2019, Entitas Anak (MI) menyewa bangunan the Subsidiary (MI) leased the building located on Jalan
yang terletak di Jalan Raya Achmad Yani No. 41 - 43 Raya Achmad Yani No. 41 - 43 Sidoarjo, East Java
Sidoarjo, Jawa Timur dari PT Sariguna Primatirta Tbk from PT Sariguna Primatirta Tbk with a rental period
dengan periode sewa yang dimulai tanggal 1 Juli that starts on July 1, 2019 and has been extended until
2019 dan terakhir telah diperpanjang kembali sampai June 30, 2026.
tanggal 30 Juni 2026.
• Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal • Based on the lease agreement on April 17, 2017,
17 April 2017, Entitas Anak (MI) menyewa sebidang the Subsidiary (MI) leases a plot of land on Jalan Raya
tanah di Jalan Raya Karanglo No. 69, Komplek Tritan Karanglo No. 69, The Tritan Point K-Walk complex
Point K-Walk dari PT Royal Realty dengan periode from PT Royal Realty with a rental period from
sewa dari tanggal 2 Mei 2023 dan telah diperpanjang May 2, 2023 and has been extended until May 2, 2026.
kembali sampai tanggal 2 Mei 2026.
63
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Syarat dan ketentuan transaksi dengan pihak-pihak Terms and conditions of the transactions with related
berelasi (lanjutan) parties (continued)
• Berdasarkan perjanjian Bangun Guna dan Serah • Based on the Build, Operate and Transfer agreement
pada tanggal 7 Januari 2019, Entitas Anak (MI) dated January 7, 2019, the Subsidiary (MI) entered
mengadakan kerja sama pemanfaatan sebidang into a cooperation in the utilization of land located at
tanah di Komplek Tanrise City, Jember, Jalan Hayam Tanrise City Complex, Jember, Jalan Hayam Wuruk
Wuruk No. 151 dari PT Bahtera Tiara Gemilang No. 151 from PT Bahtera Tiara Gemilang with rental
dengan periode perjanjian dari tanggal 1 Januari 2019 period from January 1, 2019 and has been extended
dan terakhir telah diperpanjang kembali sampai until January 1, 2040.
tanggal 1 Januari 2040.
MI memiliki hak dan kewajiban untuk melakukan MI has the right and obligation to carry out building
pembangunan dan pengelolaan bangunan serta management and development and transfer
mengalihkan bangunan tersebut kepada PT Bahtera the building to PT Bahtera Tiara Gemilang after
Tiara Gemilang setelah 20 tahun pada masa akhir 20 years at the end of the agreement and after that
perjanjian dan setelahnya bangunan yang telah the building that has been built by MI becomes
dibangun oleh MI menjadi milik PT Bahtera Tiara the property of PT Bahtera Tiara Gemilang.
Gemilang.
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of relationship with the related parties are as
sebagai berikut: follows:
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Jenis transaksi/
Name of Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Surya Karman Kencana Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Suryaprabha Jatisatya Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Tirtakencana Tata Warna Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Catur Sentosa Adiprana Tbk Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Palma Conte Mas Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Royal Realty Memiliki personil manajemen kunci Transaksi sewa/
yang sama dan dalam entitas Lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
64
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
17. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 17. ACCOUNTS AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (lanjutan) PARTIES (continued)
Pihak-pihak berelasi/ Hubungan/ Jenis transaksi/
Name of Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Bahtera Tiara Gemilang Memiliki personil manajemen kunci Transaksi sewa/
yang sama dan dalam entitas Lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Adora Makmur Sentosa Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
PT Global Andalan Prima Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha/
yang sama dan dalam entitas Business transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
PT Sariguna Primatirta Tbk Memiliki personil manajemen kunci Transaksi usaha dan sewa/
yang sama dan dalam entitas Business and lease transaction
sepengendali/
Have the same key management
personnel and under common control
entity
Kamajaya Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
PT Kokoh Inti Arebama Tbk Pihak berelasi lainnya/ Transaksi usaha/
Other related party Business transaction
Tuan Kambiyanto Kettin Pemegang saham/ Transaksi usaha/
Shareholder Business transaction
Personil manajemen kunci Grup terdiri dari semua Group key management personnel consists of all
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. members of the Boards of Commissioners and Directors.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2024 and 2023, total
31 Desember 2024 dan 2023, jumlah beban yang diakui amount of expenses recognized by the Company relating
Perusahaan sehubungan dengan kompensasi bruto bagi to gross compensation for the key management
personil manajemen kunci Perusahaan adalah sebagai personnel is as follows:
berikut:
2024 2023
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employees’ benefit
(dalam jutaan rupiah) 27.137 29.554 (in billions of Rupiah)
Jumlah dalam tabel di atas merupakan jumlah yang The amounts disclosed in the table are the amounts
diakui sebagai biaya selama periode pelaporan recognized as an expense during the reporting period
sehubungan dengan kompensasi yang diberikan kepada related to the compensation of key management
personil manajemen kunci tersebut. personnel.
65
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Utang pajak dan pajak dibayar di muka a. Taxes payable and prepaid taxes
Utang pajak Taxes payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of:
2024 2023
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 (2) 35.233.470 236.683.038 Article 4 (2)
Pasal 21 2.224.319.664 2.922.900.587 Article 21
Pasal 23 74.078.750 66.383.040 Article 23
Pasal 25 718.242.493 36.056.319 Article 25
Pasal 26 13.358.436 10.884.528 Article 26
Pasal 29 75.466.484 1.939.727.389 Article 29
Pajak Pembangunan I 123.046.613 152.597.228 Development Taxes
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Keluaran - neto - 1.464.289.122 Out - net
Jumlah 3.263.745.910 6.829.521.251 Total
Pajak dibayar di muka Prepaid taxes`
Pajak dibayar di muka terdiri dari: Prepaid taxes consists of:
2024 2023
Pajak Penghasilan Pasal 21 12.772.057 - Income Taxes Article 21
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Value Added Tax (VAT)
Masukan - neto 9.724.863.115 2.521.185.606 In - net
Jumlah 9.737.635.172 2.521.185.606 Total
b. Beban pajak penghasilan b. Income tax expense
Beban (manfaat) pajak penghasilan menurut laporan Income tax expense (benefit) as shown in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian terdiri dari komponen sebagai berikut: comprehensive income consist of:
2024 2023
Pajak kini Current tax
Perusahaan 7.473.988.280 6.602.845.920 The Company
Entitas Anak 15.725.064.740 12.542.836.240 Subsidiary
Jumlah 23.199.053.020 19.145.682.160 Total
Pajak tangguhan Deferred tax
Perusahaan (828.557.918 ) (1.420.018.756 ) The Company
Entitas Anak (1.038.192.249 ) 459.855.376 Subsidiary
Jumlah (1.866.750.167 ) (960.163.380 ) Total
Beban pajak penghasilan Income tax expense per
menurut laporan laba rugi dan consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 21.332.302.853 18.185.518.780 comprehensive income
66
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliation between income before income tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan expense per consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dengan and other comprehensive income and estimated
taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun 2024 taxable income in 2024 and 2023 are as follows:
dan 2023 adalah sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan menurut tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan statements of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 116.576.401.010 103.832.001.622 income
Laba Entitas Anak sebelum Income of Subsidiary before
beban pajak penghasilan (79.688.674.877 ) (71.856.253.647 ) income tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan - Perusahaan 36.887.726.133 31.975.747.975 expense - Company
Beda temporer Temporary differences
Liabilitas Imbalan kerja 3.727.110.948 3.904.579.599 Employee benefits liabilities
Penyisihan atas penurunan nilai Allowance for decline in
persediaan 331.886.811 339.254.565 value of inventories
Pendapatan ditangguhkan (1.920.768.114 ) 545.000.996 Deferred revenue
Transaksi sewa 1.408.510.703 1.665.795.551 Lease transaction
Lain-lain 219.432.000 - Others
Beda tetap Permanent differences
Kesejahteraan karyawan Employee welfare
dan lain-lain 3.643.627.508 1.973.642.052 and others
Pendapatan yang telah dikenakan Income already subjected
pajak penghasilan final (10.324.851.927 ) (10.391.083.761 ) to final income tax
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income -
- tahun berjalan 33.972.674.062 30.012.936.977 current year
Laba kena pajak hasil rekonsiliasi menjadi dasar The taxable income resulting from the reconciliation
dalam pengisian Surat Pemberitahuan Pajak becomes the basis for filling out the Annual Income
Tahunan (SPT) yang disampaikan oleh Perusahaan Tax Return (SPT) which is submitted by
kepada Kantor Pelayanan Pajak (KPP). the Company to the Tax Service Office (KPP).
Beban pajak penghasilan tahun berjalan dan Income tax expense current year and
perhitungan taksiran utang (klaim) pajak penghasilan the computation of the estimated income tax payable
adalah sebagai berikut: (claims for income tax refund) are as follows:
2024 2023
Taksiran penghasilan kena pajak Estimated taxable income
(dibulatkan) (rounded off)
Perusahaan 33.972.674.000 30.012.936.000 Company
Entitas Anak 71.477.567.000 57.012.892.000 Subsidiary
Beban pajak penghasilan - Income tax expense -
tahun berjalan current year
Perusahaan 7.473.988.280 6.602.845.920 Company
Entitas Anak 15.725.064.740 12.542.836.240 Subsidiary
Beban pajak penghasilan menurut Income tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income
- tahun berjalan 23.199.053.020 19.145.682.160 - current year
67
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
2024 2023
Pajak penghasilan dibayar di muka Prepayments of income taxes
(Pasal 22, 23 dan 25) (Articles 22, 23 and 25)
Perusahaan (13.857.788.334 ) (18.613.807.025 ) Company
Entitas Anak (15.649.598.256 ) (10.603.108.851 ) Subsidiary
Pajak penghasilan dibayar di muka (29.507.386.590 ) (29.216.915.876 ) Prepayments of income taxes
Taksiran klaim Estimated claims for income
pajak penghasilan - tax refund -
Perusahaan (6.383.800.054 ) (12.010.961.105 ) Company
Entitas Anak - - Subsidiary
Jumlah (6.383.800.054 ) (12.010.961.105 ) Total
Jumlah utang pajak penghasilan Total income tax payable
Perusahaan - - Company
Entitas Anak 75.466.484 1.939.727.389 Subsidiary
Jumlah utang pajak penghasilan 75.466.484 1.939.727.389 Total income tax payable
Taksiran klaim pajak penghasilan pada tanggal Estimated claim for income tax refund at the date of
laporan posisi keuangan konsolidasian untuk tahun the consolidated statement of financial position consist
pajak sebagai berikut: of the claim for the year as follows:
2024 2023
Taksiran klaim pajak Estimated claims for income
penghasilan tax refund
Perusahaan Company
2024 6.383.800.054 - 2024
2023 12.010.961.105 12.010.961.105 2023
Jumlah 18.394.761.159 12.010.961.105 Total
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan yang A reconciliation between income tax expense as
dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang computed by applying the prevailing tax rate to profit
berlaku dari laba sebelum beban pajak penghasilan before income tax expense and income tax expense
dengan beban pajak penghasilan seperti yang as shown in the consolidated statement of profit or
tercantum dalam laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive income for the years
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang ended December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024
dan 2023 adalah sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan menurut tax expense per consolidated
laporan laba rugi dan statements of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain konsolidasian 116.576.401.010 103.832.001.622 income
Laba Entitas Anak sebelum Income in Subsidiary before
beban pajak penghasilan (79.688.674.877 ) (71.856.253.647 ) income tax expense
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan - Perusahaan 36.887.726.133 31.975.747.975 expense - Company
68
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Beban pajak penghasilan (lanjutan) b. Income tax expense (continued)
2024 2023
Laba sebelum beban pajak penghasilan Income before income tax expense
- Perusahaan (dibulatkan) 36.887.726.000 31.975.747.000 - Company (rounded off)
Beban pajak penghasilan dengan Income tax expense computed
tarif yang berlaku 8.115.299.720 7.034.664.340 using the prevailing tax rate
Pengaruh pajak atas beda tetap: Tax effect of permanent differences:
Kesejahteraan karyawan
dan lain-lain 801.598.066 434.201.251 Employee welfare and others
Pendapatan yang telah dikenakan Income already subjected
pajak penghasilan final (2.271.467.424 ) (2.286.038.427 ) to final income tax
Beban pajak penghasilan Income tax expense
menurut laporan laba rugi dan per consolidated statements
penghasilan komprehensif of profit or loss and other
lain konsolidasian: comprehensive income:
Perusahaan 6.645.430.362 5.182.827.164 Company
Entitas Anak 14.686.872.567 13.002.691.616 Subsidiary
Beban pajak penghasilan menurut
laporan laba rugi dan Income tax expense per consolidated
penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and
konsolidasian 21.332.302.929 18.185.518.780 other comprehensive income
c. Aset pajak tangguhan c. Deferred tax assets
Pajak tangguhan yang berasal dari pengaruh beda The deferred tax effects of the significant temporary
temporer yang signifikan antara pelaporan komersial differences between commercial and tax reporting
dan pajak adalah sebagai berikut: are as follows:
2024
Dikreditkan Dibebankan
(Dibebankan) pada Laba
pada Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Saldo Awal/ Credited Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning (Charged) to Comprehensive Ending
Balance Profit or Loss Income Balance
Liabilitas imbalan
kerja karyawan 12.945.549.101 1.410.564.384 (121.798.901 ) 14.234.314.584 Employee benefits liabilities
Pendapatan ditangguhkan 2.223.646.208 (350.228.557 ) - 1.873.417.651 Deferred revenue
Penyisihan penurunan nilai Allowance for decline
persediaan 1.203.968.921 39.389.676 - 1.243.358.597 in value of inventories
Transaksi sewa 1.273.330.879 718.749.624 - 1.992.080.503 Lease transaction
Lain-lain - 48.275.040 - 48.275.040 Others
Aset pajak tangguhan - neto 17.646.495.109 1.866.750.167 (121.798.901 ) 19.391.446.375 Deferred tax assets - net
2023
Dikreditkan Dibebankan
(Dibebankan) pada Laba
pada Laba Rugi/ Komprehensif Lain/
Saldo Awal/ Credited Charged to Other Saldo Akhir/
Beginning (Charged) to Comprehensive Ending
Balance Profit or Loss Income Balance
Liabilitas imbalan
kerja karyawan 12.830.044.335 229.693.637 (114.188.871 ) 12.945.549.101 Employee benefits liabilities
Pendapatan ditangguhkan 2.094.698.761 128.947.447 - 2.223.646.208 Deferred revenue
Penyisihan penurunan nilai Allowance for decline
persediaan 1.111.970.822 91.998.099 - 1.203.968.921 in value of inventories
Transaksi sewa 763.806.682 509.524.197 - 1.273.330.879 Lease transaction
Aset pajak tangguhan - neto 16.800.520.600 960.163.380 (114.188.871 ) 17.646.495.109 Deferred tax assets - net
69
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
d. Administrasi d. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Grup Under the taxation laws of Indonesia, Group submit
menghitung, menetapkan dan membayar secara tax return on the basis of self assessment. The
sendiri pajak penghasilannya (self-assessment). Directorate General of Taxation (DGT) may assess
Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan or amend taxes within 5 (five) years of the time the
atau mengubah liabilitas pajak dalam batas waktu tax becomes due.
5 (lima) tahun sejak saat terutangnya pajak.
Berdasarkan Berita Acara Pelaksanaan Permintaan Based on the Minutes of the Implementation of the
Penjelasan atas Data dan/atau Keterangan Request for Explanation of Data and/or Information
(BA-P2DK) No. BA-392/KPP.080710/2024 tanggal (BA-P2DK) No. BA-392/KPP.080710/2024 dated
18 November 2024, Perusahaan diwajibkan untuk November 18, 2024, the Company is required to pay
membayar denda sebesar Rp 623.871.770 untuk a tax penalty of Rp 623,871,770 for the 2020 tax
tahun pajak 2020 yang akan dibayar secara year which will be paid in installments from
angsuran dari bulan November 2024 sampai bulan November 2024 to April 2025.
April 2025.
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar Based on Overpayment Tax Assessment Letter for
pajak penghasilan badan tahun 2021 the 2021 Corporate Income Tax
No.00025/406/21/641/23 tanggal 13 April 2023, No.00025/406/21/641/23 dated April 13, 2023, the
Direktorat Jenderal Pajak menyetujui pengembalian Directorate General of Taxation approved to refund
tagihan restitusi pajak penghasilan Entitas Anak (MI) the Subsidiary’s (MI) claims for income tax refund
sebesar Rp 6.135.746.769 setelah dikurangi amounted to Rp 6,135,746,769 after deduction of
kekurangan pembayaran pajak lainnya. Selisih other tax underpayment. The difference of Rp
sebesar Rp 1.260.298.170 dari jumlah klaim, dicatat 1,260,298,170 from total claim has been recorded as
sebagai bagian dari akun “Beban Umum dan part of “General and Administrative Expenses - Other
Administrasi - Beban Pajak Lainnya” pada laporan Tax Expenses” account in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian. income.
19. PENDAPATAN DITANGGUHKAN 19. DEFERRED REVENUE
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Program Loyalitas Pelanggan 8.515.534.776 10.107.482.763 Customer Loyalty Programmes
Sewa 90.333.305 1.331.408.915 Rent
Jumlah 8.605.868.081 11.438.891.678 Total
Grup menyelenggarakan program loyalitas pelanggan, Group organized customer loyalty programmes, in which
dimana setiap pelanggan dengan persyaratan pembelian every customer with certain minimum purchase
minimum tertentu berhak memperoleh poin penghargaan. requirements is entitled to receive points reward. Each of
Setiap poin penghargaan tersebut dapat ditukarkan these points reward can be redeemed as discount for the
sebagai diskon untuk pembelian berikutnya. next purchase.
Pendapatan sewa ditangguhkan merupakan pendapatan Deferred lease income is income from lease of premises
atas sewa tempat dan gondola yang disewa oleh supplier and gondola leaseed by suppliers which is amortized over
yang diamortisasi sesuai masa sewa. the lease period.
20. UTANG BANK 20. BANK LOANS
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit modal kerja 11.998.589.794 - Revolving working capital credit facility
70
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
20. UTANG BANK (lanjutan) 20. BANK LOANS (continued)
2024 2023
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
Fasilitas kredit investasi 161.500.000.000 87.500.000.000 Investment credit loans
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (43.000.000.000 ) (31.000.000.000 ) Less current maturities
Bagian jangka panjang 118.500.000.000 56.500.000.000 Long-term portion
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Bank BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Bank BNI)
Berdasarkan Akta No. 98 tanggal 13 November 2023 dari Based on Deed No. 98 dated November 13, 2023 of
Notaris Charles Hermawan, S.H., mengenai pemberian Notary Charles Hermawan, S.H., concerning the
fasilitas kredit, Perusahaan memperoleh fasilitas kredit provision of credit facilities, the Company obtained credit
dari Bank BNI yang terdiri dari: facilities from Bank BNI consisting of:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) dengan dengan a. Revolving Working Capital Credit Facility (KMK) with
jumlah fasilitas maksimum sebesar a maximum facility amount of Rp 50,000,000,000,
Rp 50.000.000.000, jatuh tempo tanggal due on November 12, 2024.
12 November 2024.
b. Fasilitas Kredit Investasi (KI) dengan jumlah fasilitas b. Investment Credit Loan (KI) Facility with a maximum
maksimum sebesar Rp 300.000.000.000, jatuh facility amount of Rp 300,000,000,000, due on
tempo tanggal 12 November 2031. November 12, 2031.
c. Fasilitas Plafond Treasury Line dengan jumlah c. Plafond Treasury Line Facility with a maximum
fasilitas maksimum sebesar USD 45.000 atau setara facility amount of USD 45,000 or equivalent
Rp 720.000.000, jatuh tempo tanggal 12 November Rp 720,000,000, due on November 12, 2024.
2024.
Berdasarkan Surat Persetujuan Perubahan Perjanjian Based on the Letter of Approval of Changes to Credit
Kredit Nomor (1) 99, (1) 100 dan (1) 101 tanggal Agreement No. (1) 99, (1) 100 and (1) 101 dated
11 November 2024, Bank BNI dan Perusahaan sepakat November 11, 2024, Bank BNI and the Company agreed
untuk melakukan perubahan atas fasilitas kredit dari to make changes to the credit facilities from Bank BNI
Bank BNI yang terdiri dari: which consist of:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) dengan jumlah a. Revolving Working Capital Credit Facility (KMK)
fasilitas maksimum sebesar Rp 50.000.000.000, with a maximum facility amount of
jatuh tempo diperpanjang sampai tanggal Rp 50,000,000,000, Maturity extended to
12 November 2025. November 12, 2025.
b. Fasilitas Kredit Investasi (KI) dengan jumlah fasilitas b. Investment Credit Loan (KI) Facility with a maximum
maksimum sebesar Rp 275.000.000.000, jatuh facility amount of Rp 275,000,000,000, due on
tempo tanggal 12 November 2031. November 12, 2031.
c. Fasilitas Plafond Treasury Line dengan jumlah c. Plafond Treasury Line Facility with a maximum
fasilitas maksimum sebesar USD 45.000 atau setara facility amount of USD 45,000 or equivalent
Rp 727.290.000, jatuh tempo diperpanjang sampai Rp 727,290,000, Maturity extended to November 12,
tanggal 12 November 2025. 2025.
Pada tahun 2024 dan 2023, tingkat bunga atas fasilitas As at December 31, 2024 and 2023, Interest rate on the
Kredit Modal Kerja (KMK) dan Kredit Investasi (KI) Revolving Working Capital Credit facility (KMK) and
masing-masing sebesar 6,25%. Investment Loan (KI) is 6.25%, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024, saldo pinjaman atas As at December 31, 2024, the outstanding balance of
fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) adalah sebesar Revolving Working Capital Credit Facility (KMK) facilities
Rp 11.998.589.794. amounted to Rp 11,998,589,794.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As at December 31, 2024 and 2023, the outstanding
pinjaman atas fasilitas Kredit Investasi (KI) masing- balance of Investment Credit Loan (KI) facilities amounted
masing sebesar Rp 161.500.000.000 dan to Rp 161,500,000,000 and Rp 87,500,000,000,
Rp 87.500.000.000. respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, fasilitas As at December 31, 2024 and 2023, this credit facilities
kredit tersebut dijamin dengan tanah, sebagian bangunan are secured by land, part of buildings and part of
dan sebagian persediaan milik Perusahaan. inventories owned by the Company.
71
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
20. UTANG BANK (lanjutan) 20. BANK LOANS (continued)
Sehubungan dengan fasilitas pinjaman tersebut, In connection with the loan facility, the Company is
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi persyaratan required to fulfill certain requirements such as
tertentu seperti kewajiban pemenuhan rasio keuangan, the obligation to fulfill financial ratios, which include
antara lain meliputi, current ratio minimal 1x, interest current ratio minimum 1x, interest bearing ratio maximum
bearing ratio maksimum 2x, debt service coverage ratio 2x, debt service coverage ratio minimum 100%, (account
minimal 100%, (piutang usaha + persediaan - hutang receivable + inventory - account payable) compared to
usaha) dibandingkan dengan KMK minimal 125%. Pada KMK at minimum 125%. As at December 31, 2024 and
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan telah 2023, the Company had complied with the financial ratio
memenuhi rasio keuangan tersebut. covenants.
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Dana Pensiun Lembaga Keuangan Financial Institution Pension Fund
Grup menandatangani Perjanjian Pengelolaan Dana The Group signed Agreement of Pension Program
Kompensasi Pascakerja dengan Dana Pensiun Lembaga Management for Severance Compensation by Financial
Keuangan PT Bank Negara Indonesia (Persero) tbk Institution Pension Fund with PT Bank Negara Indonesia
(“BNI”). (Persero) tbk (“BNI”).
Tujuan dari program ini adalah untuk memenuhi The purpose of this program is to fulfill the provision in
ketentuan perundang-undangan ketenagakerjaan dan accordance with Labor Law and PSAK, especially about
PSAK yang berlaku, khususnya mengenai pengelolaan managing fund by the Group to fulfill the Group’s liabilities
dana oleh Grup untuk memenuhi liabilitas Grup concerning employees’ termination. This program could
sehubungan dengan pemutusan hubungan kerja only be used for the purpose of the Group’s liabilities
karyawan. Program ini hanya dapat dipergunakan untuk arising from termination and pension of employees, who
keperluan pembayaran liabilitas Grup yang timbul akibat are listed as participants in the program.
pemutusan hubungan kerja dan pensiun karyawan, yang
terdaftar sebagai peserta program.
Pada tahun 2024 dan 2023, jumlah premi yang In 2024 and 2023, total premiums paid by the Group
dibayarkan Grup masing-masing sebesar amounted to Rp 3,196,091,673 and Rp 3,000,000,000,
Rp 3.196.091.673 dan Rp 3.000.000.000. respectively.
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Grup mencatat liabilitas imbalan kerja pada tanggal Group recorded the employee benefits liabilities as at
31 Desember 2024 dan 2023, berdasarkan perhitungan December 31, 2024 and 2023, based on the actuarial
aktuarial yang dilakukan oleh KKA Marcel Pryadarshi calculation prepared by KKA Marcel Pryadarshi Soepeno
Soepeno dan KKA Enny Diah Awal, aktuaris independen, and KKA Enny Diah Awal, an independent actuary,
yang menggunakan metode “Projected Unit Credit”. applied the “Projected Unit Credit” method.
Asumsi-asumsi pokok yang digunakan dalam perhitungan Key assumptions used for actuarial calculation are as
aktuaria tersebut adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Tingkat diskonto 7,10% 7,00% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 7,00% Salary increment rate
Tingkat mortalitas TMI-IV TMI-IV Mortality rate
Usia pensiun 56 tahun/years 56 tahun/years Retirement age
Tingkat kecacatan 10% dari TMI-IV/ 10% dari TMI-IV/ Disability rate
10% from TMI-IV 10% from TMI-IV
72
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Analisis liabilitas diestimasi atas liabilitas imbalan kerja Analysis of employee benefits liabilities which is
yang disajikan sebagai “Liabilitas Imbalan Kerja” di presented as “Employee Benefits Liabilities” in the
laporan posisi keuangan konsolidasian dan beban consolidated statement of financial position and
imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam laporan laba employees’ benefits expense as recorded in the
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statement of profit or loss and other
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follows:
a. Liabilitas imbalan kerja a. Employee benefits liabilities
2024 2023
Nilai kini liabilitas imbalan Present value of employee
kerja 67.530.065.834 62.279.035.062 benefits obligation
Nilai wajar aset program (2.828.635.910 ) (3.435.630.056 ) Fair value of plan assets
Estimasi liabilitas yang diakui Estimated liabilities recognized in
dalam laporan posisi the consolidated statements
keuangan konsolidasian 64.701.429.924 58.843.405.006 of financial position
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employee benefits expense
2024 2023
Biaya jasa kini 6.896.978.633 7.145.930.096 Current service costs
Biaya bunga 4.289.483.340 4.315.560.367 Interest costs
Hasil yang diharapkan dari Expected Return on
aktiva program (154.590.078 ) (14.008.376 ) Plan Assets
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
tahun berjalan 11.031.871.895 11.447.482.087 for current year
c. Mutasi nilai neto atas imbalan kerja karyawan c. The change in the employee benefits expense
2024 2023
Saldo awal 58.843.405.006 58.318.383.336 Beginning balance
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefit expense
dalam tahun berjalan for current year
(Catatan 28 dan 29) 11.031.871.895 11.447.482.087 (Notes 28 and 29)
Pembayaran imbalan kerja Payment of employee
selama tahun berjalan (1.424.123.933 ) (6.981.798.416 ) benefits for current year
Kontribusi aset program (3.196.091.674 ) (3.421.621.680 ) Contribution of plan assets
Pengukuran kembali: Remeasurement:
- Perubahan asumsi Changes in financial -
keuangan 416.941.746 790.908.879 assumptions
- Penyesuaian pengalaman Experience adjustments on -
atas liabilitas (970.573.116 ) (1.309.949.200 ) obligation
Saldo akhir 64.701.429.924 58.843.405.006 Ending balance
Manajemen berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas Management believes that the above estimated liabilities
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang are adequate to cover the prevailing requirements.
berlaku.
73
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas kemungkinan The following table shows the sensitivity to the possibility
perubahan tingkat diskonto, dengan variabel lain of changes in the discount rates, with other variables held
dianggap tetap, terhadap kewajiban imbalan pascakerja constant, of the obligation for post-employment and
dan beban jasa kini pada tanggal 31 Desember 2024 dan current service cost as at December 31, 2024 and 2023.
2023.
Perubahan
Asumsi/
Change In
Assumption 2024 2023
Tingkat bunga diskonto Kenaikan 1%/ Discount rate
Increase 1% 65.938.520.160 56.008.691.046
Penurunan 1%/
Decrease 1% 69.423.534.509 69.817.071.491
Tingkat kenaikan upah Kenaikan 1%/ Salary growth rate
Increase 1% 69.522.009.620 70.895.997.726
Penurunan 1%/
Decrease 1% 65.836.706.939 55.600.123.179
Analisa jatuh tempo pembayaran manfaat pada tanggal Discounted maturity analysis for benefit payment as at
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 is as follows:
2024
Kurang dari 1 tahun 1.370.940.540 Less than 1 year
Antara 1 dan 3 tahun 6.670.271.765 Between 1 and 3 years
Antara 3 dan 5 tahun 8.132.986.973 Between 3 and 5 years
Antara 5 dan 10 Tahun 44.332.237.232 Between 5 and 10 years
Diatas 10 Tahun 1.042.224.844.650 Beyond 10 Years
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Modal Saham Share Capital
Komposisi kepemilikan saham Perusahaan pada tanggal The Company’s shareholders and their respective
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: ownership as at December 31, 2024 and 2023 are as
follows:
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
PT Buanatata Adisentosa 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Buanatata Adisentosa
PT Tancorp Surya Sukses 1.595.423.600 23,50% 39.885.590.000 PT Tancorp Surya Sukses
Global House International Global House International
Company Limited 1.493.800.000 22,00% 37.345.000.000 Company Limited
Lain-lain (masing-masing dengan Others (each with ownership
pemilikan di bawah 5%) 561.613.700 8,26% 14.040.342.500 interest below 5%)
Jumlah 6.790.000.000 100,00% 169.750.000.000 Total
74
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
(lanjutan) (continued)
Anggota Komisaris dan Direksi Perusahaan yang The Company’s Commissioners and Directors who own
memiliki saham Perusahaan, sesuai Daftar Pemegang the share of the Company, based on the records
Saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan maintained by the Company’s Share Registrar as at
2023 adalah sebagai berikut: Desember 31, 2024 and 2023 are as follows:
Jumlah Persentase
Saham/ Kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Shares Ownership Total Shareholders
Direktur Utama President Director
Tuan Kambiyanto Kettin 1.543.739.100 22,74% 38.593.477.500 Mr. Kambiyanto Kettin
Direktur Director
Tuan Johnny Liyanto 51.378.600 0,76% 1.284.465.000 Mr. Johnny Liyanto
Jumlah 1.595.117.700 23,50% 39.877.942.500 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of Group’s capital management is
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat untuk to ensure that they maintain healthy capital ratios in order
mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi to support their business and maximize shareholder
pemegang saham. value.
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan Group are also required by the Limited Liability Company
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Law No. 40 Year 2007 to contribute and maintain a non-
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh distributable reserve fund until the said reserve reaches
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut mencapai 20% of the issued and fully paid share capital. This
20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar penuh. externally imposed capital requirements will be
Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan considered with by Group in next Annual General
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum Shareholders Meeting (“AGM”).
Pemegang Saham (“RUPS”) tahunan berikutnya.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan Group manage their capital structure and make
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. In order to maintain and adjust
permodalan, Grup dapat menyesuaikan usulan the capital structure, Group may adjust the proposed
pembayaran dividen kepada pemegang saham, dividend payment to shareholders, issue new shares, or
menerbitkan saham baru atau mengusahakan tambahan raise additional debt financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital for the years ended
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023.
2023.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur Group’s policy is to maintain a healthy capital structure in
pemodalan yang sehat untuk mengamankan akses order to secure access to finance at a reasonable cost.
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar.
75
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
22. MODAL SAHAM DAN TAMBAHAN MODAL DISETOR 22. SHARE CAPITAL AND ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
(lanjutan) (continued)
Tambahan Modal Disetor Additional Paid-in Capital
2024 2023
Agio saham: Additional paid-in capital arising from:
Penawaran umum perdana Initial public offering
(Catatan 1b) 467.968.000.000 467.968.000.000 (Note 1b)
Biaya emisi saham Share issuance cost
(Catatan 1b dan 3y) (5.815.403.025 ) (5.815.403.025 ) (Notes 1b and 3y)
Difference in value from
Selisih nilai restrukturisasi entitas restructuring of entities under
sepengendali (Catatan 3c) 20.520.643.656 20.520.643.656 common control (Note 3c)
Pengampunan pajak 507.989.000 507.989.000 Tax amnesty
Jumlah 483.181.229.631 483.181.229.631 Total
23 DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 23. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Perusahaan Company
Berdasarkan Akta Notaris Syarifudin, S.H., No. 04 Based on Notarial Deed No. 04 of Syarifudin, S.H., dated
tanggal 6 Juni 2024, para pemegang saham antara lain, June 6, 2024, the shareholders among others, approved
menyetujui pembagian dividen atas laba neto dividend distribution of the Company’s net profit for the
Perusahaan tahun buku 2023 sebesar financial year 2023 amounted to Rp 27,160,000,000
Rp 27.160.000.000 (dua puluh tujuh miliar seratus enam (twenty seven billion one hundred and sixty million rupiah)
puluh juta rupiah) atau Rp 4 (empat Rupiah) per saham or Rp 4 (four Rupiah) per share to all Shareholders of the
kepada seluruh pemegang saham Perusahaan. Dalam Company. In the same AGM, the shareholders also
RUPST tersebut, para pemegang saham juga menyetujui agreed to appropriate portion of net profit from year 2023
untuk mencadangkan sejumlah Rp 5.000.000.000 dari for general reserve purposes amounting to
laba neto Perusahaan tahun 2023, sebagai dana Rp 5,000,000,000, in accordance with the existing
cadangan umum Perusahaan sesuai ketentuan yang regulations.
berlaku.
Berdasarkan Akta Notaris Syarifudin, S.H., No. 08 Based on Notarial Deed No. 08 of Syarifudin, S.H., dated
tanggal 9 Juni 2023, para pemegang saham antara lain, June 9, 2023, the shareholders among others, approved
menyetujui pembagian dividen atas laba neto dividend distribution of the Company’s net profit for the
Perusahaan tahun buku 2022 sebesar financial year 2022 amounted to Rp 15,617,000,000
Rp 15.617.000.000 (lima belas miliar enam ratus tujuh (fifteen billion six hundred seventeen million rupiah) or
belas juta rupiah) atau Rp 2,3 (dua koma tiga Rupiah) per Rp 2,3 (two point three Rupiah) per share to all
saham kepada seluruh pemegang saham Perusahaan, Shareholders of the Company, so that the total dividends
sehingga dividen seluruhnya yang akan diterima oleh will be received by the Company's shareholders for the
pemegang saham Perusahaan untuk tahun buku yang year ended December 31, 2022 with total amounting to
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 semuanya Rp 30,555,000,000. In the same AGM, the shareholders
berjumlah Rp 30.555.000.000. Dalam RUPST tersebut, also agreed to appropriate portion of net profit from year
para pemegang saham juga menyetujui untuk 2022 for general reserve purposes amounting to
mencadangkan sejumlah Rp 5.000.000.000 dari laba Rp 5,000,000,000, in accordance with the existing
neto Perusahaan tahun 2022, sebagai dana cadangan regulations.
umum Perusahaan sesuai ketentuan yang berlaku.
Berdasarkan Keputusan Rapat Dewan Direksi dan Based on the Resolution of the Meetings of the Board of
Komisaris Perusahaan tanggal 28 Oktober 2022, Directors and Commissioners of the Company on
memutuskan dan menyetujui pembagian Dividen Tunai 28 October 2022, has decided and approved the
Interim untuk Tahun Buku 2022 sebesar distribution of the Interim Cash Dividend for the 2022
Rp 14.938.000.000 (empat belas miliar sembilan ratus Financial Year of Rp 14,938,000,000 (fourteen billion
tiga puluh delapan juta rupiah) atau Rp 2,2 (dua koma nine hundred thirty eight million rupiah) or Rp 2,2 (two
dua Rupiah) per saham kepada seluruh Pemegang point two Rupiah) per share to all Shareholders of the
Saham Perusahaan. Company.
76
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
23 DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 23. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
(lanjutan) (continued)
Entitas Anak Subsidiary
Berdasarkan keputusan tertulis para pemegang saham Based the shareholders’ decision statetement in lieu of
sebagai pengganti rapat umum pemegang saham the extraordinary general meeting of shareholders on
luar biasa pada tanggal 6 Juni 2024, para pemegang June 6, 2024, MI’s shareholders among others, approved
saham MI antara lain, menyetujui pembagian dividen atas dividend distribution of the MI’s net profit year 2022
laba tahun berjalan MI tahun 2023 sebesar amounted to Rp 23,321,234,040 to the MI's shareholders
Rp 23.321.234.040 kepada masing-masing pemegang according to their percentage of ownership.
saham MI sesuai dengan persentase kepemilikannya.
Berdasarkan keputusan tertulis para pemegang saham Based the shareholders’ decision statetement in lieu of
sebagai pengganti rapat umum pemegang saham the extraordinary general meeting of shareholders on
luar biasa pada tanggal 22 Juni 2023, para pemegang June 22, 2023, MI’s shareholders among others,
saham MI antara lain, menyetujui pembagian dividen atas approved dividend distribution of the MI’s net profit year
laba tahun berjalan MI tahun 2022 sebesar 2022 amounted to Rp 13,454,558,100 to the MI's
Rp 13.454.558.100 kepada masing-masing pemegang shareholders according to their percentage of ownership.
saham MI sesuai dengan persentase kepemilikannya.
24. SALDO LABA 24. RETAINED EARNINGS
Unsur saldo laba merupakan akumulasi dari akun-akun The components of retained earnings represent
sebagai berikut: accumulation from following accounts as follows:
2024 2023
Saldo laba awal tahun 587.971.412.072 517.537.077.944 Beginning balance retained earnings
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year
diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of
entitas induk 95.244.097.977 85.646.482.678 the parent entity
Laba komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - setelah pajak 431.832.469 404.851.450 for the year - net of tax
Dividen tunai (27.160.000.000 ) (15.617.000.000 ) Cash dividends
Jumlah 656.487.342.518 587.971.412.072 Total
25. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 25. NON-CONTROLLING INTEREST
Kepentingan Non-Pengendali (KNP) dalam ekuitas Non-Controlling Interest (NCI) in equity of consolidated
Entitas Anak Perusahaan yang dikonsolidasikan pada Subsidiary as at December 31, 2024 and 2023,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing amounted to Rp 1,493 and Rp 1,378, respectively.
adalah sebesar Rp 1.493 dan Rp 1.378. Sementara itu, Meanwhile, the share of NCI in income for the year of
bagian dari laba KNP entitas anak Perusahaan yang the consolidated subsidiary for the year then ended
dikonsolidasikan untuk tahun yang berakhir tanggal December 31, 2024 and 2023, amounted to
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah Rp 180 and Rp 164, respectively.
sebesar Rp 180 dan Rp 164.
26. PENJUALAN NETO 26. NET SALES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Bahan bangunan 1.701.882.098.088 1.603.715.076.590 Building materials
Bahan finishing 1.051.032.893.395 1.013.851.806.808 Finishing materials
Lain-lain 59.095.780.095 59.855.302.693 Others
Jumlah 2.812.010.771.578 2.677.422.186.091 Total
77
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
26. PENJUALAN NETO (lanjutan) 26. NET SALES (continued)
2024 2023
Penjualan Konsinyasi Consignment Sales
Bahan bangunan 20.070.612.807 19.053.219.024 Building materials
Bahan finishing 73.038.748 781.312.215 Finishing materials
Lain-lain 497.939.536 7.709.659 Others
Sub-Jumlah 20.641.591.091 19.842.240.898 Sub-Total
Jumlah 2.832.652.362.669 2.697.264.426.989 Total
Beban Pokok Penjualan
Konsinyasi (Catatan 26) Cost of Consignment Sales (Note 26)
Bahan bangunan (16.330.484.822 ) (15.362.020.730 ) Building materials
Bahan finishing (56.370.919 ) (641.595.280 ) Finishing materials
Lain-lain (408.662.240 ) (5.953.925 ) Others
Sub-Jumlah (16.795.517.981 ) (16.009.569.935 ) Sub-Total
Jumlah 2.815.856.844.688 2.681.254.857.054 Total
Pada tahun 2024 dan 2023, penjualan neto In 2024 and 2023, the above net sales
di atas sudah termasuk pencadangan poin included an allowance for customer loyalty point,
loyalitas pelanggan - neto, masing-masing sebesar amounting to Rp 15,986,199,268 and Rp 19,352,524,959,
Rp 15.986.199.268 dan Rp 19.352.524.959. respectively.
Sebagian penjualan, yaitu sekitar 0,05% dan 0,44%, A portion of sales, approximately 0.05% and 0.44% in
masing-masing pada tahun 2024 dan 2023, dilakukan 2024 and 2023, respectively, were made to related
kepada pihak berelasi (Catatan 17). parties (Note 17).
Pada tahun 2024 dan 2023, tidak terdapat penjualan There are no sales to customers which amount exceeding
kepada pelanggan yang nilai penjualannya melebihi 10% 10% of the net revenues in 2024 and 2023.
dari pendapatan neto.
Uang muka penjualan merupakan uang muka yang Advances from customers represents an advance paid by
dibayarkan oleh pelanggan pihak ketiga untuk pembelian the third parties customer for the purchase of
barang dagangan masing-masing sebesar merchandise amounting to Rp 15,482,139,284 and
Rp 15.482.139.284 dan Rp 17.735.073.004, pada tanggal Rp 17,735,073,004, respectively, as at December 31,
31 Desember 2024 dan 2023. 2024 and 2023.
27. BEBAN POKOK PENJUALAN 27. COST OF GOODS SOLD
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Persediaan barang dagangan awal 775.059.863.416 662.926.255.628 Beginning merchandise inventories
Pembelian neto 2.300.324.470.595 2.302.309.476.748 Net purchases
Merchandise inventories
Barang dagangan tersedia untuk dijual 3.075.384.334.011 2.965.235.732.376 available for sale
Persediaan barang dagangan akhir (800.034.702.328 ) (775.059.863.416 ) Ending merchandise inventories
Jumlah 2.275.349.631.683 2.190.175.868.960 Total
Terdiri dari: Consist of:
Beli putus 2.258.554.113.702 2.174.166.299.025 Cost of direct sales
Konsinyasi (Catatan 26) 16.795.517.981 16.009.569.935 Cost of consignment sales (Note 26)
Jumlah 2.275.349.631.683 2.190.175.868.960 Total
Sebagian pembelian, yaitu sekitar 11,79% dan 16,76%, A portion of purchases, approximately 11.79% and 16.76%
masing-masing pada tahun 2024 dan 2023, dilakukan in 2024 and 2023, respectively, were made to related
kepada pihak berelasi (Catatan 17). parties (Note 17).
78
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
27. BEBAN POKOK PENJUALAN (lanjutan) 27. COST OF GOODS SOLD (continued)
Pada tahun 2024 dan 2023, tidak terdapat pembelian dari There are no purchases from suppliers which amount
pemasok yang nilai pembeliannya melebihi 10% dari exceeding 10% of the net revenues in 2024 and 2023.
pendapatan neto.
28. BEBAN PENJUALAN 28. SELLING EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 211.711.580.228 199.805.177.418 Salaries and allowances
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 11 dan 13) 26.310.940.614 23.110.082.329 (Note 11 and 13)
Keamanan dan kebersihan 19.191.882.625 17.266.933.367 Security and cleaning services
Listrik, air dan telepon 18.771.511.026 15.768.817.660 Electricity, water and telephone
Iklan dan promosi 18.102.945.892 25.094.630.777 Advertising and promotion
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 12) 17.648.458.682 12.239.341.548 assets (Note 12)
Administrasi kartu kredit 10.767.970.646 10.623.781.875 Credit card administration
Pemeliharaan dan perbaikan 9.799.876.289 9.767.448.918 Maintenance and repairs
Imbalan kerja karyawan (Catatan 21) 9.675.435.653 8.992.929.631 Employee benefits (Note 21)
Pajak dan perijinan 8.131.953.965 3.498.454.226 Taxes and licenses
Beban kantor 7.331.728.226 5.854.896.080 Office expense
Asuransi 2.301.663.764 2.765.937.917 Insurance
Lain-lain 8.756.765.226 7.120.968.593 Others
Jumlah 368.502.712.836 341.909.400.339 Total
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 69.203.669.756 69.164.782.926 Salaries and allowances
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 11 dan 13) 5.118.323.374 3.005.203.134 (Notes 11 and 13)
Jasa profesional 4.348.498.659 2.421.962.008 Professional fees
Beban kantor 2.228.952.043 1.971.495.926 Office expense
Pemeliharaan dan perbaikan 2.167.231.326 2.149.966.035 Maintenance and repairs
Sewa 1.562.057.169 1.550.078.444 Rentals
Imbalan kerja karyawan (Catatan 21) 1.356.436.242 2.454.552.456 Employee benefits (Note 21)
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 12) 1.151.856.612 2.148.944.078 assets (Note 12)
Listrik, air dan telepon 1.150.786.183 1.193.111.358 Electricity, water and telephone
Asuransi 323.462.471 351.558.471 Insurance
Lain-lain 5.667.767.060 3.221.216.756 Others
Jumlah 94.279.040.895 89.632.871.592 Total
30. PENDAPATAN KEUANGAN, BEBAN KEUANGAN DAN 30. FINANCE INCOME, FINANCE CHARGES AND
PENDAPATAN LAIN-LAIN - NETO OTHERS INCOME - NET
Rincian pendapatan keuangan, beban keuangan dan Details of finance income, finance charges and others
pendapatan lain-lain - neto adalah sebagai berikut: income - net are as follows:
2024 2023
Pendapatan Keuangan Finance Income
Bunga bank 10.436.610.104 14.708.348.226 Bank interest
79
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
30. PENDAPATAN KEUANGAN, BEBAN KEUANGAN DAN 30. FINANCE INCOME, FINANCE CHARGES AND
PENDAPATAN LAIN-LAIN - NETO (lanjutan) OTHERS INCOME - NET (continued)
2024 2023
Beban Keuangan Finance Charges
Bunga atas liabilitas sewa Interest on lease liabilities
(Catatan 12) 9.875.456.861 6.666.696.919 (Note 12)
Administrasi bank 177.811.891 1.339.460.673 Bank administrative charges
Bunga pinjaman 5.792.168.577 513.020.833 Interest loans
Jumlah 15.845.437.329 8.519.178.425 Total
Pendapatan Lain-lain - Neto Others Income - Net
Pendapatan sewa 16.475.966.742 11.259.610.761 Rent income
Pendapatan parkir dan cafe 5.040.488.747 3.930.966.383 Parking and cafe income
Pendapatan transportasi 2.356.839.392 2.311.916.794 Transportation income
Lain-lain - neto 3.590.956.099 4.594.051.785 Others - net
Jumlah 27.464.250.980 22.096.545.723 Total
31. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 31. SUPPLEMENTARY INFORMATION TO THE
KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
a. Aktivitas non-kas a. Non-cash activities
2024 2023
Perolehan aset hak-guna melalui Acquisition of right-of-use assets
liabilitas sewa 4.890.871.012 59.484.068.179 through lease liabilities
Penambahan aset tetap dari Additions to fixed assets from
uang muka pembelian advance for purchase of
aset tetap 92.486.223.317 107.866.800 fixed assets
b. Rekonsiliasi utang neto b. Net debt reconciliation
Aktivitas Modifikasi
Non-kas/ kontrak sewa/
1 Januari 2024/ Arus Kas/ Non-cash Modification of 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Cash Flows Activities lease contract December 31, 2024
Utang bank -
jangka pendek - 11.998.589.794 - - 11.998.589.794 Short-term bank loans
Utang bank -
jangka panjang 87.500.000.000 74.000.000.000 - - 161.500.000.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 113.728.349.590 (9.996.338.440 ) 4.890.871.012 (174.934.462 ) 108.447.947.700 Lease liabilities
Aktivitas Modifikasi
Non-kas/ kontrak sewa/
1 Januari 2023/ Arus Kas/ Non-cash Modification of 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Cash Flows Activities lease contract December 31, 2023
Utang bank -
jangka panjang - 87.500.000.000 - - 87.500.000.000 Long-term bank loans
Liabilitas sewa 61.763.879.375 (7.519.597.964 ) 59.484.068.179 - 113.728.349.590 Lease liabilities
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Perjanjian Sewa Lease Agreements
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on October 14, 2021,
14 Oktober 2021, Perusahaan menyewa bangunan the Company leased the building located on
yang terletak di Jalan Raya Jatiwaringin, Pondok Jalan Raya Jatiwaringin, Pondok Gede, Bekasi from
Gede, Bekasi dari PT Binamandiri Majugemilang PT Binamandiri Majugemilang (third party) with a rental
(pihak ketiga) dengan periode sewa yang dimulai period that starts on February 2022 and will end on
bulan Februari 2022 dan akan berakhir pada bulan February 2042.
Februari 2042.
80
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Sewa (lanjutan) Lease Agreements (continued)
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on Agustus 29, 2022,
29 Agustus 2022, Perusahaan menyewa 2 bangunan the Company leased 2 buildings located on
yang terletak di Komplek Multi Guna No. 15-16, Deli Komplek Multi Guna No. 15-16, Deli Serdang, Percut
Serdang, Percut Sei, Sumatera Utara dari William Sei, Sumatera Utara from William Salim (third party)
Salim (pihak ketiga) dengan periode sewa yang with a rental period that starts on October 2022 and
dimulai bulan Oktober 2022 dan akan berakhir pada will end on October 2025.
bulan Oktober 2025.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on June 13, 2022,
13 Juni 2022, Perusahaan menyewa bangunan yang the Company leased the building located on
terletak di Jalan Ring Road No. 99-S, Setia Budi II, Jalan Ring Road No. 99-S, Setia Budi II, Medan from
Medan dari Irawan Rusli (pihak ketiga) dengan periode Irawan Rusli (third party) with a rental period that starts
sewa yang dimulai tanggal 13 November 2022 dan on November 13, 2022 and will end on
akan berakhir pada tanggal 13 November 2032. November 13, 2032.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement on July 24, 2023,
24 Juli 2023, Perusahaan menyewa bangunan gudang the Company leased the warehouse building located
yang terletak di Jalan Imam Bonjol No. 198, Karawaci, on Jalan Imam Bonjol No. 198, Karawaci, Kota
Kota Tangerang, Banten dari Bambang Sihono (pihak Tangerang, Banten from Bambang Sihono (third party)
ketiga) dengan periode sewa yang dimulai tanggal with a rental period that starts on August 1, 2023 and
1 Agustus 2023 dan akan berakhir pada tanggal will end on July 31, 2026.
31 Juli 2026.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement dated September 11,
11 September 2024, Entitas Anak (MI) menyewa 2024, the Subsidiary (MI) leases a building at Jalan
bangunan gudang yang terletak di Jalan Muncul, Desa Muncul, Desa Keboansikep, Sidoarjo from Guntoro
Keboansikep, Sidoarjo dari Guntoro Ongkowidjojo Ongkowidjojo for 5 years, ending on
selama 5 tahun dan berakhir pada tanggal November 11, 2029.
11 November 2029.
- Berdasarkan perjanjian sewa menyewa pada tanggal - Based on the lease agreement dated July 31, 2024,
31 Juli 2024, Entitas Anak (MI) menyewa sebidang the Subsidiary (MI) leases a land at Desa Gubug,
tanah yang terletak di Desa Gubug, Tabanan, Bali dari I Tabanan, Bali from I Ketut Carma for 5 years. This
Ketut Carma selama 5 tahun. Perjanjian sewa-menyewa agreement will be start on April 01, 2025, ending on
ini baru dimulai pada tanggal 01 April 2025 dan berakhir April 01, 2030.
pada tanggal 01 April 2030.
- Pada tanggal 25 Mei 2023, Entitas Anak (MI) dengan - On May 25, 2023, the Subsidiary (MI) with PT Graha
PT Graha Rajawali Perkasa (pihak ketiga) mengadakan Rajawali Perkasa (third party) entered into a lease
perjanjian sewa menyewa atas bangunan yang terletak agreement for buildings located on Jalan Rajawali
di Jalan Rajawali No. 55-57, Surabaya dengan periode No. 55-57, Surabaya with a rental period from
sewa dari tanggal 25 Oktober 2023 sampai dengan October 25, 2023 to October 25, 2043.
25 Oktober 2043.
- Pada tanggal 13 Februari 2020, Entitas Anak (MI) - On February 13, 2020, the Subsidiary (MI) with I Ketut
dengan I Ketut Carma (pihak ketiga) mengadakan Carma (third party) entered into a lease agreement for
perjanjian sewa menyewa atas bangunan yang terletak buildings located on Desa Gubug, Tabanan Sub-
di Desa Gubug, Kecamatan Tabanan, Bali dengan District, Bali with a rental period from April 1, 2020 to
periode sewa dari tanggal 1 April 2020 sampai dengan April 1, 2025.
1 April 2025.
- Pada tanggal 9 April 2018, Entitas Anak (MI) dengan - On April 9, 2018, the Subsidiary (MI) with
Guntoro Ongkowidjojo (pihak ketiga) mengadakan Guntoro Ongkowidjojo (third party) entered into
perjanjian sewa menyewa atas bangunan dan lahan a lease agreement for buildings and land for parking
untuk parkir kendaraan yang terletak di Jalan Muncul vehicles located on Jalan Muncul No. 8, Sidoarjo, East
No. 8, Sidoarjo, Jawa Timur dengan periode sewa yang Java with an extended rental period from
telah diperpanjang dari tanggal 1 Januari 2023 sampai January 1, 2023 to December 31, 2027.
dengan 31 Desember 2027.
81
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
32. PERJANJIAN-PERJANJIAN SIGNIFIKAN (lanjutan) 32. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Perjanjian Kerjasama Cooperation Agreements
- Perusahaan melakukan beberapa perjanjian - The Company entered into several trade merchandise
pembelian barang dagang, antara lain dengan purchase agreements, among others with PT Satya
PT Satya Langgeng Sentosa, PT Dekoramik Perdana, Langgeng Sentosa, PT Dekoramik Perdana, PT Nipsea
PT Nipsea Paint and Chemicals, PT ICI Paints Paint and Chemicals, PT ICI Paints Indonesia,
Indonesia, PT Surya Pertiwi Tbk, PT Propan Raya, PT Surya Pertiwi Tbk, PT Propan Raya, PT Niro
PT Niro Cemaric Sales Indonesia, PT Jotun Indonesia Cemaric Sales Indonesia, PT Jotun Indonesia Paints,
Paints, PT Sarana Griya Lestari Keramik, PT Mowilex PT Sarana Griya Lestari Keramik, PT Mowilex
Indonesia, PT Suryaprabha Jatisatya (pihak berelasi), Indonesia, PT Suryaprabha Jatisatya (related party),
PT Kokoh Inti Arebama Tbk (pihak berelasi), PT Kokoh Inti Arebama Tbk (related party),
PT Tirtakencana Tata Warna (pihak berelasi) sesuai PT Tirtakencana Tata Warna (related party), with the
dengan syarat dan ketentuan yang disepakati agreed terms and conditions.
bersama.
- Entitas Anak (MI) melakukan beberapa perjanjian - The Subsidiary (MI) entered into several trade
pembelian barang dagang, antara lain dengan merchandise purchase agreements, among others with
PT Satya Langgeng Sentosa, PT Surya Pertiwi Tbk, PT Satya Langgeng Sentosa, PT Surya Pertiwi Tbk,
PT Adyabuana Persada, PT ICI Paints Indonesia, PT Adyabuana Persada, PT ICI Paints Indonesia,
PT Dekoramik Perdana, PT Incomindo Murni Jaya, PT Dekoramik Perdana, PT Incomindo Murni Jaya,
PT Graha Mitra Gita Lestarindo, PT Kurnia Niagatama PT Graha Mitra Gita Lestarindo, PT Kurnia Niagatama
Sejahtera, PT Jotun Indonesia, PT Kokoh Inti Arebama Sejahtera, PT Jotun Indonesia, PT Kokoh Inti Arebama
Tbk (pihak berelasi), PT Suryaprabha Jatisatya (pihak Tbk (pihak berelasi), PT Suryaprabha Jatisatya (pihak
berelasi), sesuai dengan syarat dan ketentuan yang berelasi), with the agreed terms and conditions.
disepakati bersama.
- Berdasarkan perjanjian kerjasama tanggal 1 Januari - Based on the cooperation agreement dated January 1,
2023, Perusahaan mengadakan kerjasama dengan 2023, the Company entered into a partnership Siam
Siam Global House Public Company Limited untuk Global House Public Company Limited for the use of
penggunaan program perangkat lunak Agilis ERP. Agilis ERP software program. The agreement has a
Perjanjian tersebut memiliki jangka waktu term of 15 months until March 2024 and has been
selama 15 bulan sampai dengan Maret 2024 dan telah extended until December 31, 2025.
diperpanjang sampai dengan 31 Desember 2025.
- Pada tanggal 30 Juni 2023, Perusahaan mengadakan - On June 30, 2023, the Company entered into a
perjanjian kerjasama dengan SCG Distribution Co., cooperation agreement with SCG Distribution Co., Ltd.,
Ltd., (pihak berelasi) untuk penggunaan layanan (related party) for the use of import product sourcing
penyediaan barang import (sourcing import product) services from SCG Distribution Co., Ltd. The
dari SCG Distribution Co., Ltd. Perjanjian tersebut agreement has a duration of 5 years.
memiliki jangka waktu selama 5 tahun.
33. LABA PER SAHAM DASAR 33. BASIC EARNINGS PER SHARE
Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai The calculation of basic earnings per share is as follows:
berikut:
2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year attributable
diatribusikan kepada to equity holders of
pemilik Entitas Induk 95.244.097.977 85.646.482.678 the Parent Company
Jumlah rata-rata Weighted average
tertimbang saham 6.790.000.000 6.790.000.000 number of shares
Laba per saham dasar 14 13 Basic earnings per share
82
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
34. INFORMASI SEGMEN 34. SEGMENT INFORMATION
Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan The following segment information is prepared based on
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk the information that is used by management to evaluating
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan the performance of each business segment and in
mengalokasikan sumber daya. determining the allocation of resources.
Segmen Usaha Business Segment
2024
Bahan Bahan
bangunan/ finishing/
Building Finishing Lain-lain/ Jumlah/
materials materials Others Total
Penjualan neto 1.705.622.226.073 1.051.049.561.224 59.185.057.391 2.815.856.844.688 Net sales
Beban pokok penjualan (1.352.710.156.812 ) (859.391.174.518 ) (46.452.782.372 ) (2.258.554.113.702 ) Cost of goods sold
Hasil segmen (laba bruto) 352.912.069.261 191.658.386.706 12.732.275.019 557.302.730.986 Segment result (gross profit)
Beban penjualan tidak Unallocated selling
dapat dialokasikan (368.502.712.836 ) expenses
Beban umum dan Unallocated general
administrasi tidak and administrative
dapat dialokasikan (94.279.040.895 ) expenses
Pendapatan keuangan (15.845.437.329 ) Finance income
Beban keuangan 10.436.610.104 Finance charges
Pendapatan lain-lain - neto 27.464.250.980 Others income - net
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan 116.576.401.010 tax expense
Beban pajak penghasilan (21.332.302.853 ) Income tax expense
Laba tahun berjalan 95.244.098.157 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
- setelah pajak 431.832.469 income - net of tax
Laba komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 95.675.930.626 for the year
Aset Segmen Segment Assets
Persediaan barang dagang 421.867.211.692 364.765.241.308 19.053.879.314 805.686.332.314 Merchandise inventory
Aset tidak dapat dialokasi 1.469.620.042.605 Unallocated assets
Jumlah Aset 2.275.306.374.919 Total Assets
Liabilitas tidak dapat dialokasikan 966.036.618.014 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 966.036.618.014 Total Liabilities
Penambahan aset tetap 286.048.413.153 Additions of fixed assets
Penyusutan 30.402.167.810 Depreciation
83
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
34. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (continued)
Segmen Usaha (lanjutan) Business Segment (continued)
2023
Bahan Bahan
bangunan/ finishing/
Building Finishing Lain-lain/ Jumlah/
materials materials Others Total
Penjualan neto 1.607.406.274.884 1.013.991.523.743 59.857.058.427 2.681.254.857.054 Net sales
Beban pokok penjualan (1.292.955.482.065 ) (834.191.827.717 ) (47.018.989.243 ) (2.174.166.299.025 ) Cost of goods sold
Hasil segmen (laba bruto) 314.450.792.819 179.799.696.026 12.838.069.184 507.088.558.029 Segment result (gross profit)
Beban penjualan tidak Unallocated selling
dapat dialokasikan (341.909.400.339 ) expenses
Beban umum dan Unallocated general
administrasi tidak and administrative
dapat dialokasikan (89.632.871.592 ) expenses
Pendapatan keuangan 14.708.348.226 Finance income
Beban keuangan (8.519.178.425 ) Finance charges
Pendapatan lain-lain - neto 22.096.545.723 Others income - net
Laba sebelum beban Income before income
pajak penghasilan 103.832.001.622 tax expense
Beban pajak penghasilan (18.185.518.780 ) Income tax expense
Laba tahun berjalan 85.646.482.842 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
- setelah pajak 404.851.450 income - net of tax
Laba komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 86.051.334.292 for the year
Aset Segmen Segment Assets
Persediaan barang dagang 444.945.720.640 317.785.021.417 17.801.707.364 780.532.449.421 Merchandise inventory
Aset tidak dapat dialokasi 1.296.897.070.616 Unallocated assets
Jumlah Aset 2.077.429.520.037 Total Assets
Liabilitas tidak dapat dialokasikan 836.675.693.693 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 836.675.693.693 Total Liabilities
Penambahan aset tetap 230.364.129.715 Additions of fixed assets
Penyusutan 25.166.524.263 Depreciation
84
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
34. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 34. SEGMENT INFORMATION (continued)
Segmen Geografis Geographical Segment
Informasi segmen operasi menurut daerah geografis Operating segment information according to
kegiatan usaha Grup adalah sebagai berikut: the geographic area of Group’s business activities is as
follows:
2024 2023
Jawa Timur 736.372.971.536 679.558.394.414 East Java
Jawa Barat 734.673.791.912 725.715.490.967 West Java
Banten 579.001.303.203 605.338.460.717 Banten
Bali 429.331.697.360 344.222.851.515 Bali
DKI Jakarta 123.386.447.941 120.890.213.822 DKI Jakarta
Lampung 111.717.798.387 108.308.130.017 Lampung
Sumatra Utara 101.372.834.349 97.221.315.602 Sumatra Utara
Jumlah 2.815.856.844.688 2.681.254.857.054 Total
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN POLICIES
Tingkat probabilitas risiko yang sangat potensial terjadi Potential risks arising from financial instruments of
dari instrumen keuangan Grup adalah risiko harga pasar, the Group relate to market price risk, interest rate risk,
risiko tingkat bunga, risiko kredit serta risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk. Policies on the importance of
Kebijakan akan pentingnya mengelola tingkat risiko ini managing these risks level have increased significantly by
telah meningkat secara signifikan dengan considering some parameters change and volatility of
mempertimbangkan beberapa parameter perubahan dan financial markets both in Indonesia and internationally.
volatilitas pasar keuangan baik di Indonesia maupun
internasional.
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan risiko The Group’s Directors review and approve risk policies
yang mencakup toleransi risiko dalam strategi mengelola covering the risk tolerance in the strategy to manage
risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini. the risks which are summarized below.
Faktor-faktor Risiko Keuangan Financial Risk Factors
Risiko Pasar Market Risk
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama disebabkan Market risk is a risk primarily due to changes in interest
karena perubahan tingkat bunga, nilai tukar mata uang rates, Rupiah exchange rates, commodity prices and
Rupiah, harga komoditas dan harga modal atau capital or loan prices, which may pose risks to
pinjaman, yang dapat membawa risiko bagi Grup. Dalam the Group. In the Group's business plan, the market risk
perencanaan usaha Grup, risiko pasar yang memiliki that has a direct impact to the Group is in terms of
dampak langsung kepada Grup adalah dalam hal interest rate management.
pengelolaan tingkat bunga.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or future
arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan cash flows of a financial instrument will fluctuate due to
akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. changes in market interest rates. Group is exposed to
Grup dihadapkan pada berbagai risiko terkait dengan various risks associated with fluctuations in market rates.
fluktuasi suku bunga pasar. Risiko tingkat bunga Grup Group's interest rate risk arises from the loans. Loans
timbul dari pinjaman. Pinjaman yang diterbitkan dengan issued at floating interest rates incur interest rate risk on
tingkat bunga mengambang menimbulkan risiko suku cash flows.
bunga atas arus kas.
85
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Suku Bunga (lanjutan) Interest Rate Risk (continued)
Grup melakukan penelaahan berkala atas dampak suku Group conducts a periodic review of the interest rate
bunga untuk mengelola risiko suku bunga atas arus kas. impact to manage interest rate risk on cash flows.
Dalam hal tingkat suku bunga mengalami kenaikan di luar In the event that the interest rate rises unreasonably,
kewajaran, maka Grup akan menggantikan fasilitas suku the Group will replace the floating interest rate facility with
bunga mengambang dengan fasilitas suku bunga tetap a fixed term interest rate facility through a conversion of
jangka panjang melalui konversi pinjaman jangka pendek a short-term loan into a long-term loan based on
menjadi pinjaman jangka panjang berdasarkan negosiasi a negotiation or other suitable alternatives.
atau alternatif lain yang sesuai.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan mengalami Credit risk is the risk that the Group will incur a loss
kerugian yang timbul dari pelanggan, klien atau pihak arising from the customer, client or other party who failed
lawan yang gagal memenuhi liabilitas kontraktual mereka. to meet their contractual obligations. There is no
Tidak ada risiko kredit yang terpusat secara signifikan. significant concentration of credit risk. The Group manage
Grup mengelola dan mengendalikan risiko kredit dengan and control credit risk by setting limits of acceptable risk
menetapkan batasan jumlah risiko yang dapat diterima for customers and monitor the exposure associated with
untuk pelanggan dan memantau eksposur terkait dengan these restrictions.
batasan-batasan tersebut.
Grup melakukan hubungan usaha hanya dengan pihak The Group conduct business relationships only with
ketiga yang diakui dan kredibel. Grup memiliki kebijakan recognized and credible third parties. The Group have
untuk semua pelanggan yang akan melakukan a policy to go through customer credit verification
perdagangan secara kredit harus melalui prosedur procedures. In addition, the amount of receivables are
verifikasi kredit. Sebagai tambahan jumlah piutang monitored continuously to reduce the risk for doubtful
dipantau secara terus menerus untuk mengurangi risiko accounts.
penurunan nilai piutang.
Tabel di bawah merinci kualitas kredit aset keuangan The table below details the credit quality of the Group’s
Grup serta eksposur maksimum risiko kredit: financial assets as well as maximum exposure to credit
risk:
2024
Belum Jatuh Tempo/ 1-30 hari/ 31-60 hari/ 61-90 hari/ Lebih Dari 90 hari/ Jumlah/
Not Past Due 1-30 days 31-60 days 61-90 days Over 90 days Total
Kas dan setara kas 51.916.499.717 - - - - 51.916.499.717 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 232.000.000.000 - - - - 232.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha 5.914.773.271 159.037.530 48.492.690 57.881.016 607.600.621 6.787.785.128 Trade receivables
Piutang lain-lain - 3.346.699.876 - - - 3.346.699.876 Other receivables
Aset tidak lancar lainnya 788.987.100 - - - - 788.987.100 Other non-current assets
Jumlah 290.620.260.088 3.505.737.406 48.492.690 57.881.016 607.600.621 294.839.971.821 Total
2023
Belum Jatuh Tempo/ 1-30 hari/ 31-60 hari/ 61-90 hari/ Lebih Dari 90 hari/ Jumlah/
Not Past Due 1-30 days 31-60 days 61-90 days Over 90 days Total
Kas dan setara kas 87.655.272.148 - - - - 87.655.272.148 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 207.000.000.000 - - - - 207.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha 5.641.328.398 218.481.390 19.006.103 1.975.104 21.459.625 5.902.250.620 Trade receivables
Piutang lain-lain - 2.734.719.469 - - - 2.734.719.469 Other receivables
Aset tidak lancar lainnya 912.932.100 - - - - 912.932.100 Other non-current assets
Jumlah 301.209.532.646 2.953.200.859 19.006.103 1.975.104 21.459.625 304.205.174.337 Total
86
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Faktor-faktor Risiko Keuangan (lanjutan) Financial Risk Factors (continued)
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko disaat posisi arus kas Liquidity risk is a risk arising when the cash flow position
Grup menunjukkan nilai pendapatan jangka pendek tidak of the Group are not enough to cover the liabilities which
mencukupi untuk menutupi kebutuhan nilai pengeluaran become due.
jangka pendek.
Pada normanya, di dalam mengelola risiko likuiditas, In the norm, in managing liquidity risk, the Group monitor
Grup memantau dan menjaga tingkat kas dan setara kas and maintain levels of cash and cash equivalents deemed
yang dianggap memadai untuk membebani operasional adequate to finance the operations of the Group, and to
Grup dan untuk mengatasi dampak dari fluktuasi arus overcome the impact of fluctuations in cash flows.
kas. Grup juga secara rutin mengevaluasi proyeksi arus The Group also regularly evaluate cash flow projections
kas dan arus kas aktual dan terus menelaah kondisi and actual cash flows and continue to examine
pasar keuangan untuk mengambil inisiatif penggalangan the condition of financial markets to take a fundraising
dana. Kegiatan ini dapat meliputi utang bank. initiative. These activities may include bank loans.
2024
Tingkat bunga
efektif
rata-rata Antara
tertimbang/ 3 bulan dan
Weighted Kurang dari 1 tahun/ Antara 1 dan Antara 2 dan Nilai
average 3 bulan/ Between 2 tahun/ 5 tahun/ Lebih dari tercatat/
effective Less than 3 months Between 1 Between 2 5 tahun/ Jumlah/ Carrying
interest rate 3 months and 1 year and 2 years and 5 years Over 5 years Total amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha 442.905.626.716 109.348.774.031 - - - 552.254.400.747 552.254.400.747 Account payables
Utang lain-lain 11.338.412.844 - - - - 11.338.412.844 11.338.412.844 Other payables
Biaya masih harus dibayar 28.444.083.730 - - - - 28.444.083.730 28.444.083.730 Accrued expenses
Instrumen tingkat bunga Variable interest rate
variabel instruments
Utang bank jangka panjang yang
jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun 6,25% 10.500.000.000 32.500.000.000 - - - 43.000.000.000 43.000.000.000 long-term bank loans
Utang bank jangka panjang
setelah dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam long-term bank loans net
waktu satu tahun 6,25% - - 108.500.000.000 10.000.000.000 - 118.500.000.000 118.500.000.000 of current maturities
Instrumen tingkat bunga Fixed interest rate
tetap instruments
Utang bank jangka pendek 6,25% 11.998.589.794 - - - - 11.998.589.794 11.998.589.794 Short-term bank loans
Liabilitas sewa 6,25%-8,60% - 7.543.557.730 3.603.027.939 13.378.888.916 83.922.473.115 108.447.947.700 108.447.947.700 Lease liabilities
Jumlah 505.186.713.084 149.392.331.761112.103.027.939 23.378.888.916 83.922.473.115 873.983.434.815 873.983.434.815 Total
2023
Tingkat bunga
efektif
rata-rata Antara
tertimbang/ 3 bulan dan
Weighted Kurang dari 1 tahun/ Antara 1 dan Antara 2 dan Nilai
average 3 bulan/ Between 2 tahun/ 5 tahun/ Lebih dari tercatat/
effective Less than 3 months Between 1 Between 2 5 tahun/ Jumlah/ Carrying
interest rate 3 months and 1 year and 2 years and 5 years Over 5 years Total amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha 433.435.378.162 77.551.939.384 - - - 510.987.317.546 510.987.317.546 Account payables
Utang lain-lain 4.523.320.539 - - - - 4.523.320.539 4.523.320.539 Other payables
Biaya masih harus dibayar 25.089.815.079 - - - - 25.089.815.079 25.089.815.079 Accrued expenses
Instrumen tingkat bunga Variable interest rate
variabel instruments
Utang bank jangka panjang yang
jatuh tempo dalam Current maturities of
waktu satu tahun 8,60% 7.500.000.000 23.500.000.000 - - - 31.000.000.000 31.000.000.000 long-term bank loans
Utang bank jangka panjang
setelah dikurangi bagian yang
jatuh tempo dalam long-term bank loans net
waktu satu tahun 8,60% - - 43.000.000.000 13.500.000.000 - 56.500.000.000 56.500.000.000 of current maturities
Instrumen tingkat bunga Fixed interest rate
tetap instruments
Liabilitas sewa 8,60% - 6.311.010.582 6.718.246.420 11.523.708.516 89.175.384.072 113.728.349.590 113.728.349.590 Lease liabilities
Jumlah 470.548.513.780 107.362.949.966 49.718.246.420 25.023.708.516 89.175.384.072 741.828.802.754 741.828.802.754 Total
87
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen The carrying values and the estimated fair values of
keuangan Grup yang dicatat di laporan posisi keuangan the Group’s financial instruments that are carried in
konsolidasian tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 the consolidated statements of financial position as at
adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023, are as follows:
2024 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 55.467.331.704 55.467.331.704 93.300.202.462 93.300.202.462 Cash and cash equivalents
Deposito berjangka 232.000.000.000 232.000.000.000 207.000.000.000 207.000.000.000 Time deposits
Piutang usaha 6.787.785.128 6.787.785.128 5.902.250.620 5.902.250.620 Trade receivables
Piutang lain-lain 3.346.699.876 3.346.699.876 2.734.719.469 2.734.719.469 Other receivables
Jumlah aset keuangan lancar 297.601.816.708 297.601.816.708 308.937.172.551 308.937.172.551 Total current financial assets
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Current Financial Liabilities
Utang bank jangka pendek 11.998.589.794 11.998.589.794 - - Short term bank loans
Utang usaha 552.254.400.747 552.254.400.747 510.987.317.546 510.987.317.546 Trade payables
Utang lain-lain 11.338.412.844 11.338.412.844 4.523.320.539 4.523.320.539 Other payables
Biaya masih harus dibayar 28.444.083.730 28.444.083.730 25.089.815.079 25.089.815.079 Accrued expenses
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu Current maturities of
satu tahun long-term debts
Utang bank 43.000.000.000 43.000.000.000 31.000.000.000 31.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 7.543.557.732 7.543.557.732 6.311.010.582 6.311.010.582 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan Total current
jangka pendek 654.579.044.847 654.579.044.847 577.911.463.746 577.911.463.746 financial liabilities
Liabilitas Keuangan Jangka Panjang Non-Current Financial Liabilities
Utang jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term debts - net of
tempo dalam waktu satu tahun current maturities
Utang bank 118.500.000.000 118.500.000.000 56.500.000.000 56.500.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 100.904.389.968 100.904.389.968 107.417.339.008 107.417.339.008 Lease liabilities
Jumlah liabilitas keuangan Total non-current
jangka panjang 219.404.389.968 219.404.389.968 163.917.339.008 163.917.339.008 financial liabilities
Jumlah liabilitas keuangan 873.983.434.815 873.983.434.815 741.828.802.754 741.828.802.754 Total Financial Liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan ditentukan The fair values of the financial assets and liabilities are
berdasarkan jumlah dimana instrumen tersebut dapat determined based on the amount at which the instrument
dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak could be exchanged in a current transaction between
yang berkeinginan (willing parties) dan bukan merupakan willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
penjualan yang dipaksakan atau likuidasi.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan Financial instruments presented in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian dicatat sebesar nilai wajar, statement of financial position are carried at fair value,
atau disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah otherwise, they are presented at carrying amounts as
tersebut adalah kurang lebih sebesar nilai wajarnya atau either these are reasonable approximation of fair values
karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal. or their fair values cannot be realiably measured.
Metode dan asumsi berikut ini digunakan untuk The following methods and assumptions were used to
mengestimasi nilai wajar untuk setiap kelompok estimate the fair value of each class of financial
instrumen keuangan yang praktis untuk memperkirakan instrument for which it is practical to estimate such value:
nilai tersebut:
Nilai tercatat dari kas dan setara kas, deposito berjangka, The carrying value of cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, utang usaha, time deposits, trade receivables, other receivables,
utang lain-lain dan biaya masih harus dibayar mendekati trade payables, other payables and accrued expenses
nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek. approximate their fair values due to their short-term
nature.
88
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 Serta Untuk Tahun Yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For The Year Then Ended
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVE AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) Fair Value of Financial Instruments (continued)
Nilai tercatat liabilitas sewa diukur sebesar nilai kini dari Lease liabilities are measured at the present value of the
pembayaran kontraktual lessor selama masa sewa, contractual payments due to the lessor over the lease
dengan tingkat diskonto yang ditentukan dengan term, with the discount rate determined by reference to
mengacu pada tarif implisit dalam sewa kecuali hal ini the rate implicit in the lease unless this is not readily
tidak dapat segera ditentukan, dalam hal ini, bunga determinable, in which case, the Group’s incremental
pinjaman inkremental Grup digunakan saat dimulainya borrowing rate on commencement of the lease is used.
sewa.
Manajemen menetapkan bahwa nilai wajar uang jaminan Management has determined that the fair values of
yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar aktif dan/atau refundable deposits do not have quoted prices in active
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal adalah markets and/or fair value cannot be measured reliably,
kurang lebih sebesar nilai tercatatnya. are reasonably approximate their carrying amounts.
Nilai wajar utang bank mendekati nilai tercatat karena Fair value of bank loan approximated their carrying value
tingkat suku bunganya dinilai ulang secara berkala. because their interest rates are frequently repriced.
36. INFORMASI KEUANGAN TERSENDIRI PERUSAHAAN 36. FINANCIAL INFORMATION OF THE PARENT ENTITY
ONLY
Informasi keuangan tersendiri entitas induk menyajikan The financial information of the parent entity only
informasi laporan posisi keuangan, laporan laba rugi dan presents statement of financial position, statement of
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan profit or loss and other comprehensive income, statement
ekuitas dan laporan arus kas, dimana penyertaan saham of changes in equity and statement of cash flows
pada entitas anak dipertanggungjawabkan dengan information in which investments in its subsidiaries were
metode ekuitas. accounted using the equity method.
Informasi keuangan tersendiri entitas induk disajikan The financial information of the parent entity only
pada halaman i sampai dengan v. presents on pages i through v.
89
Page 100
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 45.556.819.836 58.284.551.823 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade Receivables
Pihak ketiga 3.632.855.364 4.199.002.885 Third parties
Pihak berelasi 1.206.405.288 281.931.208 Related parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak ketiga 2.134.617.678 2.864.331.996 Third parties
Pihak berelasi 684.281.144 2.880.000 Related parties
Persediaan 613.436.642.680 558.844.203.052 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar Advance and prepaid
di muka 6.875.659.926 3.255.278.665 expenses
Pajak dibayar di muka 4.113.668.664 - Prepaid tax
Jumlah Aset Lancar 677.640.950.580 627.732.179.629 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi saham 515.613.213.893 474.257.860.225 Investment in share stock
Aset pajak tangguhan 12.735.542.150 12.120.510.318 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 700.269.101.199 476.898.718.993 Fixed assets - net
Uang muka pembelian Advances for purchases of
aset tetap 8.506.430.000 92.486.223.317 fixed assets
Aset hak-guna - neto 53.751.369.526 61.200.882.108 Right-of-use assets - net
Aset takberwujud - neto 823.923.565 1.665.417.503 Intangible assets - net
Taksiran klaim pajak penghasilan 18.394.761.159 12.010.961.105 Estimated claims for income tax refund
Aset tidak lancar lainnya 608.987.100 725.432.100 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.310.703.328.592 1.131.366.005.669 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 1.988.344.279.172 1.759.098.185.298 TOTAL ASSETS
i
Page 101
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
ENTITAS INDUK (lanjutan) OF THE PARENT ENTITY (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 11.998.589.794 - Short-term bank loans
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi 39.232.074.333 34.096.357.720 Related parties
Pihak ketiga 346.563.774.616 281.386.815.560 Third parties
Utang lain-lain Other payable
Pihak ketiga 8.180.728.099 3.180.416.693 Third parties
Pihak berelasi 223.738.208 - Related parties
Biaya masih harus dibayar 24.072.467.809 21.158.844.194 Accrued expenses
Utang pajak 2.365.528.234 4.135.057.640 Taxes payable
Uang muka penjualan 14.811.284.779 15.606.308.098 Advances from customers
Pendapatan ditangguhkan 2.314.939.579 4.239.457.693 Deferred revenue
Bagian liabilitas jangka panjang
yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of
satu tahun long-term liabilities
Utang bank 43.000.000.000 31.000.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 3.202.002.807 3.696.928.816 Lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 495.965.128.258 398.500.186.414 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term liabilities - net of
tempo dalam waktu satu tahun current portion
Utank bank 118.500.000.000 56.500.000.000 Bank loans
Liabilitas sewa 39.459.533.277 40.950.849.522 Lease liabilities
Liabilitas imbalan kerja 45.521.689.146 42.765.151.314 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 203.481.222.423 140.216.000.836 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 699.446.350.681 538.716.187.250 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable to the
Diatribusikan kepada Equity Holders of the
Pemilik Entitas Induk Parent Company
Modal saham - nilai nominal Rp 25 Capital stock - par value Rp 25
per saham per share
Modal dasar - 20.000.000.000 Authorized - 20,000,000,000
saham shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 6.790.000.000 saham 169.750.000.000 169.750.000.000 6,790,000,000 shares
Tambahan modal disetor 462.660.585.975 462.660.585.975 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya Appropriated for general
untuk dana cadangan umum 18.000.000.000 13.000.000.000 reserve
Belum ditentukan penggunaannya 638.487.342.516 574.971.412.073 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 1.288.897.928.491 1.220.381.998.048 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 1.988.344.279.172 1.759.098.185.298 AND EQUITY
ii
Page 102
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN ENTITAS INDUK COMPREHENSIVE INCOME OF THE PARENT ENTITY
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
PENJUALAN NETO 1.650.163.395.792 1.657.538.937.273 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (1.326.349.985.056 ) (1.350.661.508.570 ) COST OF GOODS SOLD
LABA BRUTO 323.813.410.736 306.877.428.703 GROSS PROFIT
Beban penjualan (227.782.215.874 ) (227.524.624.088 ) Selling expenses
General and
Beban umum dan administrasi (64.664.742.241 ) (58.024.178.929 ) administrative expenses
Pendapatan keuangan 723.551.178 2.593.074.387 Finance income
Beban keuangan (9.681.903.570 ) (5.867.783.423 ) Finance charges
Bagian atas laba neto Entitas Anak 65.001.802.205 58.853.561.868 Shares in net income of Subsidiary
Pendapatan lain-lain - neto 14.479.625.903 13.921.831.325 Others income - net
LABA SEBELUM BEBAN INCOME BEFORE INCOME
PAJAK PENGHASILAN 101.889.528.337 90.829.309.843 TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX EXPENSE
Pajak kini (7.473.988.280 ) (6.602.845.920 ) Current tax
Pajak tangguhan 828.557.918 1.420.018.756 Deferred tax
Beban pajak penghasilan (6.645.430.362 ) (5.182.827.164 ) Income tax expense
LABA TAHUN BERJALAN 95.244.097.975 85.646.482.679 INCOME FOR THE YEAR
LABA KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang Tidak Akan Item that Will Not be Reclassified
Direklasifikasikan ke Laba R ugi Subsequently to Profit or Loss
Keuntungan aktuarial atas Actuarial gain of
program imbalan pasti 970.573.116 632.407.148 defined benefit liabilities
Bagian laba komprehensif lain Share of other comprehensive
dari Entitas Anak (325.214.562 ) (88.426.125 ) income of Subsidiary
Pajak penghasilan atas Income tax of actuarial
keuntungan aktuarial atas gain of defined
program imbalan pasti (213.526.086 ) (139.129.573 ) benefit plan
Laba komprehensif lain - Other comprehensive income
- setelah pajak 431.832.468 404.851.450 - net of tax
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 95.675.930.443 86.051.334.129 INCOME FOR THE YEAR
iii
Page 103
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (EXPRESSED IN RUPIAH, UNLESS OTHERWISE STATED)
Saldo Laba -
Telah Ditentukan
Penggunaannya
Tambahan untuk Dana Saldo Laba-
Modal Disetor/ Cadangan Umum/ Belum Ditentukan
Additional Retained Earnings - Penggunaannya/
Modal Saham/ Paid-in Appropriated for Retained Earnings Jumlah Ekuitas/
Capital Stock Capital General Reserve - Unappropriated Total Equity
Balance as at
Saldo 31 Desember 2022 169.750.000.000 462.660.585.975 8.000.000.000 509.537.077.944 1.149.947.663.919 December 31, 2022
Dividen tunai - - - (15.617.000.000 ) (15.617.000.000) Cash dividend
Dana cadangan umum - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - General reserve
Laba komprehensif lain tahun Other comprehensive income
berjalan - setelah pajak - - - 404.851.450 404.851.450 for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - 85.646.482.679 85.646.482.679 Income for the year
Balance as at
Saldo 31 Desember 2023 169.750.000.000 462.660.585.975 13.000.000.000 574.971.412.073 1.220.381.998.048 December 31, 2023
Dividen tunai - - - (27.160.000.000 ) (27.160.000.000 ) Cash dividend
Dana cadangan umum - - 5.000.000.000 (5.000.000.000 ) - General reserve
Laba komprehensif lain tahun Other comprehensive income
berjalan - setelah pajak - - - 431.832.468 431.832.468 for the year - net of tax
Laba tahun berjalan - - - 95.244.097.975 95.244.097.975 Income for the year
Balance as at
Saldo 31 Desember 2024 169.750.000.000 462.660.585.975 18.000.000.000 638.487.342.516 1.288.897.928.491 December 31, 2024
iv
Page 104
These Consolidated Financial Statements are Originally Issued
in Indonesian Language.
PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK PT CATURKARDA DEPO BANGUNAN TBK
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF THE PARENT ENTITY
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed In Rupiah, Unless Otherwise Stated)
2024 2023
ARUS KAS DARI
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 1.647.085.527.800 1.665.541.664.666 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (1.314.201.817.102) (1.388.928.033.748 ) Cash paid to suppliers
Pembayaran kas kepada karyawan (172.547.224.169) (169.292.908.538 ) Cash paid to employees
Pembayaran beban usaha (83.118.237.370) (83.823.292.237 ) Payments of operating expenses
Pembayaran beban keuangan (9.681.903.570) (5.867.783.423 ) Payments of financing expenses
Pembayaran pajak (19.740.986.405) (17.842.314.637 ) Payments of tax
Lain-lain 20.042.386.829 12.940.242.551 Others receipt - net
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi 67.837.746.013 12.727.574.634 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap (150.609.907.114) (97.176.896.712 ) Acquisitions of fixed assets
Advance for purchases
Uang muka pembelian aset tetap (8.506.430.000) (92.486.223.317 ) of fixed assets
Penerimaan dividen tunai dari Receipt of cash dividends
Entitas Anak 23.321.233.975 13.454.558.062 from Subsidiary
Perolehan aset hak-guna (1.288.361.111) (6.193.306.796 ) Acquisitions right-of-use assets
Perolehan aset takberwujud - (1.054.689.100 ) Acquisitions of intangible assets
Hasil penjualan aset tetap 471.750.000 292.000.000 Proceeds from sale of fixed assets
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (136.611.714.250) (183.164.557.863 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka pendek 23.705.534.779 - Proceeds from short-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of short-term
jangka pendek (11.706.944.985) - bank loans
Penerimaan utang bank jangka panjang 105.000.000.000 90.000.000.000 Proceeds from long-term bank loans
Pembayaran utang bank Payments of long-term
jangka panjang (31.000.000.000) (2.500.000.000 ) bank loans
Pembayaran dividen tunai (27.160.000.000) (15.617.000.000 ) Payments of cash dividends
Pembayaran liabilitas sewa (2.792.353.544) (5.112.524.514 ) Payments of lease liabilities
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 56.046.236.250 66.770.475.486 Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (12.727.731.987) (103.666.507.743 ) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 58.284.551.823 161.951.059.566 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 45.556.819.836 58.284.551.823 AT END OF YEAR
v
Names mentioned 49 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Caturkarda Depo Bangunan Tbkp
p.4
unresolved
org
PT Caturkarda Depo
p.6
unresolved
person
CHANDRA Novida Winata
p.10
unresolved
person
Poerbaningsih Adi
p.18
unresolved
person
Public Notary Mrs. Poerbaningsih Warsito
p.18 ×2
unresolved
person
Adi Warsito
p.18
unresolved
person
Public Widodo Sugeng Haryono
p.18
unresolved
person
Notary Paulus Widodo Sugeng Haryono
p.18
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.18
unresolved
org
Minister of Justice
p.18
unresolved
person
Liestiani Wang
p.18 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.18 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.18
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.18
unresolved
person
Piphop Vasanaarchasakul
· Komisaris
p.19
unresolved
org
PT Megadepo
p.19
unresolved
org
PT Megadepo Indonesia
p.20 ×5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.20
unresolved
person
Surabaya. Berdasarkan Akta Pendy Tanzil
p.20 ×2
unresolved
person
Anwar
p.20 ×5
unresolved
org
PT Budilestari
p.21
unresolved
org
Bank Indonesia
p.30 ×3
unresolved
org
PT Bahtera Tiara Gemilang
p.75
unresolved
org
PT Adora Makmur Sentosa
p.75
unresolved
org
PT Global Andalan Prima
p.75
unresolved
person
Akta Notaris Syarifudin
p.86 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.