Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 203
Page 1
PT Summarecon Agung Tbk dan entitas anaknya/and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2024 dan untuk tahun yang berakada tanggal tersebut beserta laporan auditor independen/ Consolidated financial statements as of December 31, 2024 and for the year then ended with independent auditor’s report
Page 2
Page 3
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 AS OF DECEMBER 31, 2024
DAN UNTUK TAHUN AND FOR THE YEAR
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Laporan Auditor Independen……………………………… i-x ………………………… Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian........................ 1-3 ......... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian ........................... 4-5 ………Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian..................... 6-7 ........ Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian ................................... 8-9 .................. Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan ................................... ...................................... Notes to the Consolidated
Konsolidasian………................................................... 10 - 190 …………………………….Financial Statements
Page 4
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 5/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi The Shareholders and the Boards of
PT Summarecon Agung Tbk Commissioners and Directors PT Summarecon
Agung Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the accompanying consolidated
konsolidasian PT Summarecon Agung Tbk financial statements of PT Summarecon Agung Tbk
(“Perusahaan”) dan entitas anaknya (secara (the “Company”) and its subsidiaries (collectively
kolektif disebut sebagai “Grup”) terlampir, yang referred to as the “Group”), which comprise the
terdiri dari laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position as
tanggal 31 Desember 2024, serta laporan laba of December 31, 2024, and the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas comprehensive income, consolidated statement of
konsolidasian, dan laporan arus kas konsolidasian changes in equity, and consolidated statement of
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, cash flows for year then ended, and notes to the
serta catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements, including
konsolidasian termasuk informasi kebijakan material accounting policy information.
akuntansi material.
Menurut opini kami, laporan keuangan In our opinion, the accompanying consolidated
konsolidasian terlampir menyajikan secara wajar, financial statements present fairly, in all material
dalam semua hal yang material, posisi keuangan respects, the consolidated financial position of the
konsolidasian Grup tanggal 31 Desember 2024, Group as of December 31, 2024, and its
serta kinerja keuangan dan arus kas konsolidasian consolidated financial performance and cash flows
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, for the year then ended, in accordance with
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesian Financial Accounting Standards.
Indonesia.
i
Page 5
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Basis opini Basis for opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan We conducted our audit in accordance with
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Standards on Auditing established by the
Akuntan Publik Indonesia (“IAPI”). Tanggung Indonesian Institute of Certified Public Accountants
jawab kami menurut standar tersebut diuraikan (“IICPA”). Our responsibilities under those
lebih lanjut dalam paragraf Tanggung Jawab standards are further described in the Auditor’s
Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report.
independen terhadap Grup berdasarkan We are independent of the Group in accordance
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami with the ethical requirements relevant to our audit
atas laporan keuangan konsolidasian di Indonesia, of the consolidated financial statements in
dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika Indonesia, and we have fulfilled our other
lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami ethical responsibilities in accordance with such
yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh requirements. We believe that the audit evidence
adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu we have obtained is sufficient and appropriate to
basis bagi opini kami. provide a basis for our opinion.
Hal audit utama Key audit matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal professional judgment, were of most significance in
yang paling signifikan dalam audit kami atas our audit of the consolidated financial statements
laporan keuangan konsolidasian periode kini. Hal of the current period. Such key audit matters were
audit utama tersebut disampaikan dalam konteks addressed in the context of our audit of the
audit kami atas laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements taken as a whole
secara keseluruhan, dan dalam merumuskan opini and in forming our opinion thereon, and we do not
kami atas laporan keuangan konsolidasian terkait, provide a separate opinion on such key audit
dan kami tidak menyatakan suatu opini terpisah matters. For the key audit matter below, our
atas hal audit utama tersebut. Untuk hal audit description of how our audit addressed such key
utama di bawah ini, penjelasan kami tentang audit matter is provided in such context.
bagaimana audit kami merespons hal tersebut
disampaikan dalam konteks tersebut.
Kami telah memenuhi tanggung jawab yang We have fulfilled the responsibilities described in
diuraikan dalam paragraf Tanggung Jawab the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements paragraph of
Konsolidasian pada laporan kami, termasuk our report, including in relation to the key audit
sehubungan dengan hal audit utama yang matter communicated below. Accordingly, our
dikomunikasikan di bawah ini. Oleh karena itu, audit included the performance of procedures
audit kami mencakup pelaksanaan prosedur yang designed to respond to our assessment of the risks
didesain untuk merespons penilaian kami atas of material misstatement of the accompanying
risiko kesalahan penyajian material dalam laporan consolidated financial statements. The results of
keuangan konsolidasian terlampir. Hasil prosedur our audit procedures, including the procedures
audit kami, termasuk prosedur yang dilakukan performed to address the key audit matter below,
untuk merespons hal audit utama di bawah ini, provide the basis for our opinion on the
menyediakan basis bagi opini kami atas laporan accompanying consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian terlampir.
ii
Page 6
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Hal audit utama (lanjutan) Key audit matters (continued)
Pengukuran dan pengakuan pendapatan Measurement and recognition of revenue
Penjelasan atas hal audit utama: Description of the key audit matter:
Pendapatan Grup terutama mencakup The Group’s revenue comprises real estate revenue
pendapatan real estat melalui penjualan rumah, through sales of houses, land plots, home offices
kavling, rukan (rumah kantor), perkantoran dan (rumah kantor), offices and apartments and the
apartemen dan jumlahnya material terhadap amount are material to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian serta mungkin statements and may be inappropriately recognized
diakui secara tidak tepat untuk meningkatkan in order to improve business results and achieve
hasil usaha dan mencapai pertumbuhan revenue growth in line with the objectives of the
pendapatan sejalan dengan tujuan Grup, sehingga Group, thus increasing the risk of material
meningkatkan risiko salah saji material. Selain itu, misstatement. In addition, the measurement and
pengukuran dan pengakuan pendapatan real estat recognition of real estate revenue is involving
melibatkan penggunaan pertimbangan dan significant judgment and estimation, especially in
estimasi signifikan, terutama dalam menentukan determining the timing recognition of real estate
waktu pengakuan pendapatan dan menentukan revenue and the transaction price of the contract
harga transaksi dalam kontrak dengan pelanggan. with the customer. Accordingly, measurement and
Oleh karena itu, pengukuran dan pengakuan recognition of revenue is a key audit matter to us.
pendapatan adalah hal audit utama bagi kami.
Respon audit: Audit response:
Kami mengevaluasi dan menguji rancangan dan We evaluated and assessed the design and
efektivitas pengendalian utama atas proses operating effectiveness of the key controls over
pengukuran dan pengakuan pendapatan Grup. the Group’s revenue measurement and recognition
Kami juga memeroleh pemahaman atas kebijakan, process. We also obtained an understanding on the
prosedur dan jenis transaksi penjualan unit policies, procedures and type of sales of property
properti. units.
Kami melakukan evaluasi atas kebijakan akuntansi We evaluated accounting policy of the timing of
mengenai saat pengakuan pendapatan sesuai revenue recognition by reviewing terms and
dengan penyelesaian kewajiban pelaksanaan conditions in the sales contracts, supporting
dengan mengkaji syarat dan ketentuan dalam documents and financial records of the Group as
kontrak penjualan, dokumen pendukung dan well as applicable laws and regulations of the sales
catatan keuangan Grup serta hukum dan of the property units.
peraturan yang berlaku atas penjualan unit-unit
properti tersebut.
iii
Page 7
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Hal audit utama (lanjutan) Key audit matters (continued)
Respon audit: (lanjutan) Audit response: (continued)
Kami melakukan evaluasi atas kebijakan akuntansi We evaluated accounting policy regarding the
mengenai pengukuran harga transaksi yang measurement of transaction price which include
mencakup identifikasi atas imbalan variabel dan identification of the variable considerations and
komponen pendanaan signifikan pada kontrak significant financing component in the contracts
dengan pelanggan terkait dengan kegiatan with customer due to the marketing activities and
pemasaran kepada pelanggan dan metode serta the payment terms selected by the customer.
tenor pembayaran yang dipilih oleh pelanggan. We tested the measurement of variable
Kami menguji atas pengukuran imbalan variabel considerations and their allocation to the
dan alokasinya ke harga transaksi sesuai dengan transaction price in accordance with the terms and
syarat dan ketentuan pada kontrak dengan conditions of the contracts with customers.
pelanggan.
Kami melakukan evaluasi kewajaran tingkat We evaluated the reasonableness of the discount
diskonto yang digunakan oleh Grup dalam rate used by the Group in calculating the significant
perhitungan komponen pendanaan signifikan financing component in the contract with customer
dalam kontrak dengan membandingkan tingkat by comparing the discount rate to the publicly
diskonto kepada sumber data yang dapat diakses accessible data, and tested the mathematical
publik, serta menguji akurasi matematis atas accuracy of the significant financing component
perhitungan komponen pembiayaan yang calculations.
signifikan.
Kami melakukan pengujian terinci atas transaksi- We performed detailed testing on cut-off
transaksi pisah batas untuk memastikan bahwa transactions to ensure that revenues were
pendapatan diakui pada periode yang tepat. Atas recognized in the correct period. On a sample basis,
dasar sampel, kami melakukan pengujian we performed test of revenue transactions by
atas transaksi pendapatan dengan melakukan verifying to the supporting documents to ensure
verifikasi ke dokumen pendukungnya untuk the revenue has been measured and recognized in
memastikan bahwa pendapatan telah diukur dan accordance with the above-mentioned accounting
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi di atas policy and recorded in the proper period. We also
dan dicatat pada periode yang tepat. Kami juga tested journal entries posted to revenue account to
menguji jurnal yang dibukukan ke akun identify unusual or irregular items. We reviewed
pendapatan untuk mengidentifikasi transaksi the adequacy of the disclosures of revenue account
pendapatan yang tidak biasa atau tidak teratur. in the Notes 2, 3, 20, 28 and 31 to the
Kami mereviu kecukupan pengungkapan atas accompanying consolidated financial statements.
akun pendapatan pada Catatan 2, 3, 20, 28 dan
31 atas laporan keuangan konsolidasian
terlampir.
iv
Page 8
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi Management is responsible for the other
lain. Informasi lain terdiri dari informasi yang information. Other information comprises the
tercantum dalam Laporan Tahunan 2024 information included in the 2024 Annual Report
(“Laporan Tahunan”) selain laporan konsolidasian (the “Annual Report”) other than accompanying
terlampir dan laporan auditor independen kami. consolidated financial statements and our
Laporan Tahunan diharapkan akan tersedia bagi independent auditor’s report thereon. The Annual
kami setelah tanggal laporan auditor independen Report is expected to be made available to us after
ini. the date of this independent auditor’s report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian Our opinion on the accompanying consolidated
terlampir tidak mencakup Laporan Tahunan, dan financial statements does not cover the Annual
oleh karena itu, kami tidak menyatakan bentuk Report, and accordingly, we do not express any
keyakinan apapun atas Laporan Tahunan form of assurance on the Annual Report.
tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the accompanying
keuangan konsolidasian terlampir, tanggung consolidated financial statements, our
jawab kami adalah untuk membaca Laporan responsibility is to read the Annual Report when it
Tahunan ketika tersedia dan, dalam becomes available and, in doing so, consider
melaksanakannya, mempertimbangkan apakah whether the Annual Report is materially
Laporan Tahunan mengandung inconsistent with the accompanying consolidated
ketidakkonsistensian material dengan laporan financial statements or our knowledge obtained in
keuangan konsolidasian terlampir atau the audit, or otherwise appears to be materially
pemahaman yang kami peroleh selama audit, atau misstated.
mengandung kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami When we read the Annual Report, if we conclude
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan that there is a material misstatement therein,
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan we are required to communicate the matter
untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada to those charged with governance and take
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola appropriate actions based on the applicable laws
dan melakukan tindakan yang tepat berdasarkan and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
v
Page 9
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab manajemen dan pihak yang Responsibilities of management and those
bertanggung jawab atas tata kelola terhadap charged with governance for the consolidated
laporan keuangan konsolidasian financial statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan fair presentation of the consolidated financial
konsolidasian tersebut sesuai dengan Standar statements in accordance with Indonesian Financial
Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas Accounting Standards, and for such internal
pengendalian internal yang dianggap perlu oleh control as management determines is necessary to
manajemen untuk memungkinkan penyusunan enable the preparation of consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari statements that are free from material
kesalahan penyajian material, baik yang misstatement, whether due to fraud or error.
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan In preparing the consolidated financial statements,
konsolidasian, manajemen bertanggung jawab management is responsible for assessing the
untuk menilai kemampuan Grup dalam Group’s ability to continue as a going concern,
mempertahankan kelangsungan usahanya, disclosing, as applicable, matters related to going
mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, hal- concern, and using the going concern basis of
hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, accounting, unless management either intends to
dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan liquidate the Group or to cease its operations, or
usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk has no realistic alternative but to do so.
melikuidasi Grup atau menghentikan operasi, atau
tidak memiliki alternatif yang realistis selain
melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group’s financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
vi
Page 10
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari statements taken as a whole are free from material
kesalahan penyajian material, baik yang misstatement, whether due to fraud or error, and
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, to issue an independent auditor’s report that
dan untuk menerbitkan laporan auditor includes our opinion. Reasonable assurance is
independen yang mencakup opini kami. Keyakinan a high level of assurance, but is not a guarantee
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan that an audit conducted in accordance with
tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan Standards on Auditing established by the IICPA will
bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan always detect a material misstatement when it
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI akan exists. Misstatements can arise from fraud or error
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material and are considered material if, individually or in the
ketika hal tersebut ada. Kesalahan penyajian aggregate, they could reasonably be expected to
dapat disebabkan oleh kecurangan maupun influence the economic decisions of users taken
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara on the basis of these consolidated financial
individual maupun agregat, dapat diekspektasikan statements.
secara wajar akan memengaruhi keputusan
ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan
laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga:
Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error,
kecurangan maupun kesalahan, mendesain design and perform audit procedures
dan melaksanakan prosedur audit yang responsive to such risks, and obtain audit
responsif terhadap risiko tersebut, serta evidence that is sufficient and appropriate to
memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat provide a basis for our opinion. The risk of not
untuk menyediakan basis bagi opini kami. detecting a material misstatement resulting
Risiko tidak terdeteksinya suatu kesalahan from fraud is higher than for one resulting from
penyajian material yang disebabkan oleh error, as fraud may involve collusion, forgery,
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan intentional omissions, misrepresentations, or
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat override of internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian atas pengendalian internal.
vii
Page 11
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga: (lanjutan) (continued)
Memeroleh suatu pemahaman tentang Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan relevant to the audit in order to design audit
audit untuk mendesain prosedur audit yang procedures that are appropriate in the
tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi circumstances, but not for the purpose of
bukan untuk tujuan menyatakan opini atas expressing an opinion on the effectiveness of
keefektivitasan pengendalian internal Grup. the Group’s internal control.
Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi Evaluate the appropriateness of accounting
yang digunakan serta kewajaran estimasi policies used and the reasonableness of
akuntansi dan pengungkapan terkait yang accounting estimates and related disclosures
dibuat oleh manajemen. made by management.
Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh management's use of the going concern basis
manajemen dan, berdasarkan bukti audit yang of accounting and, based on the audit evidence
diperoleh, apakah terdapat suatu obtained, whether a material uncertainty exists
ketidakpastian material yang terkait dengan related to events or conditions that may cast
peristiwa atau kondisi yang dapat significant doubt on the Group's ability to
menyebabkan keraguan signifikan atas continue as a going concern. If we conclude
kemampuan Grup untuk mempertahankan that a material uncertainty exists, we are
kelangsungan usahanya. Ketika kami required to draw attention in our independent
menyimpulkan bahwa terdapat suatu auditor’s report to the related disclosures in
ketidakpastian material, kami diharuskan the consolidated financial statements or, if
untuk menarik perhatian dalam laporan such disclosures are inadequate, to modify our
auditor independen kami ke pengungkapan opinion. Our conclusion is based on the audit
terkait dalam laporan keuangan konsolidasian evidence obtained up to the date of our
atau, jika pengungkapan tersebut tidak independent auditor’s report. However, future
memadai, memodifikasi opini kami. events or conditions may cause the Group to
Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit cease to continue as a going concern.
yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor
independen kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup
tidak dapat mempertahankan kelangsungan
usaha.
viii
Page 12
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga: (lanjutan) (continued)
Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi Evaluate the overall presentation, structure,
laporan keuangan konsolidasian secara and content of the consolidated financial
keseluruhan, termasuk pengungkapannya, statements, including the disclosures, and
dan apakah laporan keuangan konsolidasian whether the consolidated financial statements
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang represent the underlying transactions and
mendasarinya dengan suatu cara yang events in a manner that achieves fair
mencapai penyajian wajar. presentation.
Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau regarding the financial information of the
aktivitas bisnis dalam Grup untuk menyatakan entities or business activities within the Group
opini atas laporan keuangan konsolidasian. to express an opinion on the consolidated
Kami bertanggung jawab atas arahan, financial statements. We are responsible for
supervisi, dan pelaksanaan audit grup. Kami the direction, supervision, and performance of
tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas the group audit. We remain solely responsible
opini audit kami. for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, governance regarding, among other matters, the
antara lain, ruang lingkup dan saat yang planned scope and timing of the audit and
direncanakan atas audit serta temuan audit significant audit findings, including any significant
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan deficiencies in internal control that we identify
dalam pengendalian internal yang teridentifikasi during our audit.
oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola with a statement that we have complied
bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika with relevant ethical requirements regarding
yang relevan mengenai independensi, dan independence, and to communicate with them all
mengomunikasikan kepada pihak tersebut seluruh relationships and other matters that may
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara reasonably be thought to bear on our
wajar berpengaruh terhadap independensi kami, independence, and where applicable, related
dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards.
ix
Page 13
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685- Report No. 00181/2.1032/AU.1/03/0685-
5/1/III/2025 (lanjutan) 5/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those
yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami charged with governance, we determine those
menentukan hal-hal tersebut yang paling matters that were of most significance in the audit
signifikan dalam audit atas laporan keuangan of the consolidated financial statements of the
konsolidasian periode kini dan oleh karenanya current period and are therefore the key audit
menjadi hal audit utama. Kami menguraikan hal matters. We describe such key audit matter in our
audit utama tersebut dalam laporan auditor independent auditor’s report unless laws or
independen kami kecuali peraturan perundang- regulations preclude public disclosure about such
undangan melarang pengungkapan publik tentang key audit matters or when, in extremely rare
hal audit utama tersebut atau ketika, dalam circumstances, we determine that a key audit
kondisi yang sangat jarang terjadi, kami matter should not be communicated in our
menentukan bahwa suatu hal audit utama tidak independent auditor’s report because the adverse
boleh dikomunikasikan dalam laporan auditor consequences of doing so would reasonably be
independen kami karena konsekuensi yang expected to outweigh the public interest benefits of
merugikan dari mengomunikasikan hal tersebut such communication.
akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi
tersebut.
KAP Purwantono, Sungkoro & Surja
Benyanto Suherman
Registrasi Akuntan Publik No. AP.0685/Public Accountant Registration No. AP.0685
12 Maret 2025/March 12, 2025
x
Page 14
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI CONSOLIDATED STATEMENT OF
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 As of December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
2e,2q,2s,4,
Kas dan setara kas 33,34 3.292.826.506 3.292.876.722 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 2l,2s,5,34 Trade receivables - net
Pihak-pihak berelasi 2g,32 12.421.377 10.987.794 Related parties
Pihak ketiga 245.609.457 224.924.696 Third parties
Piutang lain-lain - neto 2s,5,34 12.769.339 11.557.716 Other receivables - net
Piutang pihak-pihak berelasi 2g,2s,
non-usaha 32,34 69.459.927 76.803.837 Due from related parties
2h,2m,2n,
Persediaan 6,12 10.741.416.326 10.906.023.115 Inventories
Pajak dibayar dimuka 2r,18 752.958.161 658.069.529 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 8 82.413.381 79.092.018 Prepaid expenses
Uang muka 2n,8 180.018.240 288.217.150 Advances
Aset keuangan lancar lainnya 2f, 2s,11,34 14.073.775 13.676.167 Other current financial assets
Total aset lancar 15.403.966.489 15.562.228.744 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga 2l,2s,5,34 11.185.250 20.720.305 Third parties
Piutang lain-lain - neto 2s,5,34 7.111.111 1.644.336 Other receivables - net
Piutang pihak berelasi 2g,2s,
non-usaha 32,34 96.505.312 80.605.312 Due from related party
Tanah yang belum dikembangkan 2i,7,12 8.817.400.749 7.271.408.449 Undeveloped land
Investasi pada entitas asosiasi 2x,11 103.281.478 90.901.245 Investment in associates
Uang muka 2n,8 1.265.754.140 1.268.638.960 Advances
2j,2l,
Aset tetap - neto 2n,9,12 521.838.282 442.052.669 Fixed assets - net
2k,2l,2n,
Properti investasi - neto 10,12 6.270.622.055 5.405.429.186 Investment properties - net
Aset pajak tangguhan 2r,18 3.614.835 2.778.732 Deferred tax assets
Aset keuangan tidak lancar 2e,2f,2s,
lainnya 11,12,34 902.239.449 943.383.690 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 130.581.312 78.583.458 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 18.130.133.973 15.606.146.342 Total non-current assets
TOTAL ASET 33.534.100.462 31.168.375.086 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
1
Page 15
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As of December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
2q,2s,12,
Utang bank jangka pendek 33,34 5.533.874.990 2.766.358.063 Short-term bank loans
Utang usaha kepada 2q,2s,14,
pihak ketiga 33,34 93.361.745 91.416.182 Trade payables to third parties
2q,2s,15,
Utang lain-lain 33,34 276.729.745 237.673.275 Other payables
Utang pihak - pihak berelasi 2g,2s,
non-usaha 32,34 586.932 - Due to related parties
2q,2s,17
Beban akrual 33,34 760.567.946 1.082.317.680 Accrued expenses
Utang pajak 2r,18 76.687.845 70.991.274 Taxes payable
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 2p,2s,19,34 36.686.093 37.660.504 benefits liabilities
Liabilitas kontrak 2o,20 Contract liabilities
Pihak-pihak berelasi 2g,32 28.102.521 24.002.111 Related parties
Pihak ketiga 4.534.623.825 5.764.628.821 Third parties
Uang jaminan yang diterima 2l,2s,21,34 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 2g,32 152.493 152.493 Related parties
Pihak ketiga 184.044.591 178.821.608 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 2l,2o,22 Unearned revenues
Pihak-pihak berelasi 2g,32 7.005.388 6.489.177 Related parties
Pihak ketiga 641.458.178 584.722.452 Third parties
Utang jangka panjang yang Current maturities of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun - neto: debts - net:
Utang bank dan lembaga 2q,2s Loans from banks and
pembiayaan 12,33,34 709.248.047 792.522.374 financing institutions
Utang obligasi 2s,13,34 - 199.763.272 Bonds payable
Liabilitas sewa 2l,2s,16,34 1.754.401 141.432 Lease liabilities
Total liabilitas jangka pendek 12.884.884.740 11.837.660.718 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term debts - net
dalam satu tahun - neto: of current maturities:
Utang bank dan lembaga 2q,2s Loans from banks and
pembiayaan 12,33,34 1.655.547.737 2.100.013.265 financing institutions
Utang obligasi 2s,13,34 2.635.202.293 1.339.147.226 Bonds payable
Liabilitas sewa 2l,2s,16,34 8.368.160 5.400.704 Lease liabilities
2q,2s
Utang lain-lain 15,33,34 45.600.089 20.664.417 Other payables
Liabilitas imbalan Long-term employee
kerja jangka panjang 2p,19 155.814.774 153.753.669 benefits liabilities
Liabilitas kontrak Contract liabilities
Pihak ketiga 2o,20 1.978.318.436 3.113.239.492 Third parties
Uang jaminan yang diterima 2l,2s,21,34 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 2g,32 12.031.857 8.106.553 Related parties
Pihak ketiga 139.759.885 119.028.687 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 2l,2o,22 Unearned revenues
Pihak berelasi 2g,32 17.165.626 23.559.375 Related party
Pihak ketiga 155.780.828 130.168.080 Third parties
Liabilitas pajak tangguhan 2r,18 13.098.707 14.571.028 Deferred tax liabilities
Total liabilitas jangka panjang 6.816.688.392 7.027.652.496 Total non-current liabilities
TOTAL LIABILITAS 19.701.573.132 18.865.313.214 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
2
Page 16
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As of December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the owners
kepada pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal saham Capital stock
Modal dasar - 25.000.000.000 Authorized - 25,000,000,000 shares
saham dengan nominal Rp100 at par value of Rp100
per saham (satuan penuh) (full amount) per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 16.508.568.358 saham 1b,24 1.650.856.837 1.650.856.837 16,508,568,358 shares
Tambahan modal disetor 1b,2v,25 1.307.203.212 1.307.203.212 Additional paid-in capital
Differences in value of
Selisih nilai transaksi dengan transactions with non-controlling
kepentingan nonpengendali 2d (1.665.128) (1.665.128) interests
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya -
cadangan umum 143.868.860 133.502.000 Appropriated - general reserved
Belum ditentukan penggunaannya 7.947.601.970 6.736.913.055 Unappropriate
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to the owners
Entitas Induk 11.047.865.751 9.826.809.976 of the Parent Entity
Kepentingan nonpengendali 2d,23 2.784.661.579 2.476.251.896 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 13.832.527.330 12.303.061.872 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 33.534.100.462 31.168.375.086 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
3
Page 17
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OF PROFIT OR LOSS
Untuk Tahun yang Berakhir pada AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
2g,2l
PENDAPATAN NETO 2o,28,32 10.623.354.592 6.658.782.663 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
DAN BEBAN LANGSUNG 2o,29 (5.162.448.504) (3.299.254.706) DIRECT COSTS
LABA KOTOR 5.460.906.088 3.359.527.957 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2o,30 (509.457.076) (420.767.084) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi 2o,30 (1.175.905.304) (1.038.706.737) expenses
Penghasilan operasi lain 2o,31 17.336.588 18.349.775 Other operating income
Beban operasi lain 2o,31 (60.507.818) (6.731.515) Other operating expenses
LABA USAHA 3.732.372.478 1.911.672.396 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 2o 181.265.040 180.737.086 Finance income
Biaya keuangan 2o,31 (1.048.239.617) (756.960.765) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 2x,11 12.380.233 9.955.683 Equity in net profit of associates
Land and building
Bea perolehan hak atas tanah acquisition tax (“BPHTB“)
dan bangunan (“BPHTB“) relating to business
terkait kombinasi bisnis 1g (414.375.142) - combination
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN 2.463.402.992 1.345.404.400 INCOME TAX EXPENSES
BEBAN PAJAK FINAL 1g,2r,18 (599.363.643) (287.212.856) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 1.864.039.349 1.058.191.544 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO 2r,18 (21.819.879) (499.537) EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 1.842.219.470 1.057.692.007 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Items that will not be reclassified to
Pos - pos yang tidak akan direklasifikasi ke profit or loss in subsequent
laba rugi periode berikutnya: periods:
Kerugian aktuarial Actuarial loss
yang diakui di penghasilan recognized in other
komprehensif lainnya 2p,19 (3.615.911) (20.977.212) comprehensive income
Pajak tangguhan terkait 2r,18 (129.605) (28.818) Deferred Income tax
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN INCOME FOR
BERJALAN 1.838.473.954 1.036.685.977 THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
4
Page 18
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
Untuk Tahun yang Berakhir pada INCOME (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
LABA TAHUN BERJALAN YANG PROFIT FOR THE YEAR
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 1.373.378.406 765.969.994 Owner to Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 2d,23 468.841.064 291.722.013 Non-controlling interests
TOTAL 1.842.219.470 1.057.692.007 TOTAL
TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 1.369.632.890 744.963.964 Owner of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 2d,23 468.841.064 291.722.013 Non-controlling interests
TOTAL 1.838.473.954 1.036.685.977 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR YANG BASIC EARNINGS PER
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA SHARE ATTRIBUTABLE
PEMILIK ENTITAS INDUK TO OWNERS OF THE
(satuan penuh) 2t,24,39 83,19 46,40 PARENT ENTITY (full amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
5
Page 19
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN CONSOLIDATED STATEMENT
EKUITAS KONSOLIDASIAN OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Selisih nilai
Modal transaksi dengan Saldo laba/Retained earnings
ditempatkan kepentingan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Differences in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transactions cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interests general reserved Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal Balance as of
1 Januari 2023 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 125.685.442 6.115.325.627 9.197.405.990 2.552.634.517 11.750.040.507 January 1, 2023
Pencadangan saldo laba
sebagai cadangan Appropriation for
umum 26 - - - 7.816.558 (7.816.558 ) - - - general reserved
Dividen kas 27 - - - - (115.559.978 ) (115.559.978 ) (98.064.007 ) (213.623.985 ) Cash dividend
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - - - 744.963.964 744.963.964 291.722.013 1.036.685.977 income for the year
Pembayaran kepada Payments to non-
kepentingan nonpengendali 23 - - - - - - (255.340.627 ) (255.340.627 ) controlling interests
Penambahan setoran Capital contributions paid
modal dari kepentingan by non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - 9.800.000 9.800.000 interests
Penurunan setoran Capital reduction
modal dari kepentingan from non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - (24.500.000 ) (24.500.000) interest
Saldo tanggal Balance as of
31 Desember 2023 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 133.502.000 6.736.913.055 9.826.809.976 2.476.251.896 12.303.061.872 December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian integral dari laporan keuangan The accompanying notes form and integral part of these consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
6
Page 20
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN CONSOLIDATED STATEMENT
EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Selisih nilai
Modal transaksi dengan Saldo laba/Retained earnings
ditempatkan kepentingan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Differences in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transactions cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interests general reserved Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal Balance as of
1 Januari 2024 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 133.502.000 6.736.913.055 9.826.809.976 2.476.251.896 12.303.061.872 January 1, 2024
Pencadangan saldo laba
sebagai cadangan Appropriation for
umum 26 - - - 10.366.860 (10.366.860) - - - general reserved
Dividen kas 27 - - - - (148.577.115) (148.577.115) (99.387.007) (247.964.122) Cash dividend
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - - - 1.369.632.890 1.369.632.890 468.841.064 1.838.473.954 income for the year
Pembayaran kepada Payments to non-
kepentingan nonpengendali 23 - - - - - - (186.096.476) (186.096.476) controlling interests
Penambahan setoran Capital contributions paid
modal dari kepentingan by non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - 186.302.102 186.302.102 interests
Penurunan setoran Capital reduction
modal dari kepentingan from non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - (61.250.000 ) (61.250.000) interest
Saldo tanggal Balance as of
31 Desember 2024 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 143.868.860 7.947.601.970 11.047.865.751 2.784.661.579 13.832.527.330 December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian integral dari laporan keuangan The accompanying notes form and integral part of these consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
7
Page 21
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT
Untuk Tahun yang Berakhir pada OF CASH FLOWS
Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 7.981.388.747 7.447.242.132 Cash receipt from customers
Penerimaan dari pendapatan bunga 174.903.906 153.662.212 Receipt from interest income
Penerimaan dari restitusi pajak Receipt from claim for tax
penghasilan - 465.689 restitution
Peningkatan atas piutang Increase in due from
pihak-pihak berelasi non-usaha (18.356.090) (15.293.107) related parties
Pembayaran kas kepada: Cash payments to:
Suppliers and for other
Pemasok dan beban operasi lainnya (4.935.275.210) (4.536.799.133 ) operating expense
Karyawan (933.658.359) (844.028.339 ) Employees
Pembayaran BPHTB terkait Payment of BPHTB relating to
kombinasi bisnis 1g (414.375.142) - business combination
Pembayaran untuk: Payments of:
Beban bunga (711.392.124) (464.372.610) Interest expense
Pajak final 18 (558.792.195) (330.391.144) Final tax
Pajak penghasilan (6.723.738) (5.101.685) Income tax
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 577.719.795 1.405.384.015 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Hasil penjualan aset tetap 9 2.413.751 956.075 Proceeds from sales of fixed assets
Penerimaan dividen kas dari Cash dividend received
investasi pada entitas lainnya 11b 1.250.000 - from investment in other entities
Penerimaan dividen kas dari Cash dividend received
investasi pada entitas asosiasi 11b - 1.248.000 from investment in associates
Perolehan tanah yang belum
dikembangkan dan uang Acquisitions of undeveloped land
muka pembelian tanah (2.481.405.013) (1.058.753.062) and advance purchase of land
Perolehan properti investasi 10,40 (973.882.361) (876.037.534) Acquisitions of investment properties
Perolehan aset tetap 9,40 (147.740.367) (112.149.873) Acquisitions of fixed assets
Kas neto yang digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (3.599.363.990) (2.044.736.394) investing activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
8
Page 22
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT
Untuk Tahun yang Berakhir pada OF CASH FLOWS (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember,/
Year ended December 31,
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 12,41 6.278.536.259 3.859.653.995 Proceeds from bank loans
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance
utang obligasi 13,41 1.300.000.000 900.000.000 of bonds payable
Penerimaan setoran
modal dari kepentingan Capital contribution from
nonpengendali 23 186.302.102 - non-controlling interest
Penurunan atas piutang Decrease in due from
pihak-pihak berelasi non-usaha 9.800.000 - related parties
Pencairan
atas deposito berjangka Drawdown of
yang dibatasi penggunaannya 249.611 6.121.131 restricted time deposits
Pembayaran untuk utang bank dan Payments for loans from banks and
lembaga pembiayaan 12,41 (4.050.512.345) (3.478.048.405) financing institutions
Pembayaran utang obligasi 41 (200.000.000) - Payment of bonds payable
Pembayaran kepada kepentingan Payments to non-controlling
nonpengendali 23 (186.096.476) (255.340.627) interests
Pembayaran dividen kas Payments cash dividends
oleh Perusahaan 27 (148.355.215) (115.375.194) by the Company
Pembayaran dividen kas Payments cash dividends
oleh entitas anak tertentu by the subsidiaries to
kepada entitas nonpengendali 27 (99.387.007) (98.064.007) non-controlling interest
Penurunan setoran modal dari Capital reduction from
kepentingan nonpengendali 23 (61.250.000) (24.500.000) non-controlling interests
Pembayaran biaya emisi Payments of obligation
obligasi (7.267.801) (4.640.965) issuance costs
Pembayaran liabilitas sewa 41 (425.149) (134.656) Payments of lease liabilities
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas pendanaan 3.021.593.979 789.671.272 financing activities
NET INCREASE
KENAIKAN NETO KAS IN CASH AND
DAN SETARA KAS (50.216) 150.318.893 CASH EQUIVALENT
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENT AT
AWAL TAHUN 3.292.876.722 3.142.557.829 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENT AT
AKHIR TAHUN 4 3.292.826.506 3.292.876.722 END OF YEAR
Tambahan informasi aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas Supplementary information on non-cash activity is
disajikan pada Catatan 40. presented in Note 40.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form and integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
9
Page 23
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Summarecon Agung Tbk (“Perusahaan”) PT Summarecon Agung Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-undang was established within the framework of the
Penanaman Modal Dalam Negeri berdasarkan Domestic Capital Investment Law based on
akta notaris Ridwan Suselo, No. 308 tanggal notarial deed No. 308 dated November 26, 1975
26 November 1975 yang diubah dengan akta of Ridwan Suselo, that has been changed to
notaris Jony Frederik Berthold Tumbelaka notarial deed No. 60 of Jony Frederik Berthold
Sinyal No. 60 tanggal 23 Desember 1976 dan Tumbelaka Sinyal dated December 23, 1976
kemudian diubah dengan akta notaris Ridwan and then changed to notarial deed No. 434 of
Suselo No. 434 tanggal 28 Juni 1977. Ridwan Suselo dated June 28, 1977. All three
Ketiganya telah diterima dan dicatat oleh was acknowledged and recorded by the Ministry
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam of Justice Republic of Indonesia in its Decision
Surat Keputusan No. YA 5/344/6 tanggal Letter No. YA 5/344/6 dated July 12, 1977 and
12 Juli 1977 dan telah diumumkan dalam Berita was published in Supplement No. 597 of State
Negara Republik Indonesia No. 79, Tambahan Gazette No. 79 dated October 4, 1977 of the
No. 597 tanggal 4 Oktober 1977. Republic of Indonesia.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The articles of association has been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta from time to time, the latest amendment of which
notaris Fathiah Helmi, S.H. No. 31 tanggal was notarized under notarial deed No. 31 dated
15 Juni 2023, mengenai penyampaian laporan June 15, 2023 of Fathiah Helmi S.H., concerning
keuangan berkala Emiten untuk menyesuaikan the submission of the issuer’s periodic financial
dengan Peraturan OJK No.14/PO.JK.04/2022. reports to comply with OJK regulation
Perubahan terakhir tersebut telah diterima dan No.14/PO.JK.04/2022 which was acknowledge
dicatat oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi and recorded by the Ministry of Law and Human
Manusia (“MHHAM”) dalam surat keputusan Right ("MLHR") in its Decision Letter No. AHU-
No. AHU-AH.01.03-0087830 tanggal 6 Juli AH.01.03-0087830. dated July 6, 2023.
2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar According to Article 3 of the Company’s articles
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan of association, its scope of activities comprises
Perusahaan bergerak dalam bidang real estat, real estate, sports activities, foods and
aktivitas olahraga, penyediaan makanan dan beverages, including the related supporting
minuman beserta sarana penunjangnya serta facilities, service and trading. Currently,
menjalankan usaha dalam bidang jasa dan the Company carries business in the sale or
perdagangan. Saat ini, ruang lingkup bisnis rental of real estate, shopping centers, and
perusahaan bergerak di bidang penjualan atau office facilities, sport facilities, restaurant along
penyewaan real estat, pusat perbelanjaan, with related facilities and infrastructures.
fasilitas perkantoran, fasilitas olahraga,
restoran beserta sarana penunjangnya.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company is domiciled in East Jakarta, and
Jakarta Timur dan berkantor pusat di Plaza its head office is located at Plaza Summarecon,
Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekaan Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42, RT 010,
No. 42, RT 010, RW 016, Kelurahan Kayu RW 016, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan
Putih, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur. Pulogadung, East Jakarta.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started commercial operations in
pada tahun 1976. 1976.
PT Semarop Agung adalah entitas induk PT Semarop Agung is the ultimate parent entity
terakhir Perusahaan dan entitas anaknya of the Company and its subsidiaries (hereafter
(selanjutnya secara bersama-sama disebut collectively referred to as the “Group”).
sebagai “Grup”).
10
Page 24
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan b. The Company’s Public Offerings
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
Shares
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan The Chairman of the Capital Market and
Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK), Financial Institutions Supervisory Agency
melalui Surat No. SI- (“BAPEPAM-LK”), through his letter
085/SHM/MK.10/1990 tanggal No. SI-085/SHM/MK.10/1990 dated
1 Maret 1990, menyatakan bahwa sejak March 1, 1990, declared effective at that
tanggal tersebut, telah efektif penawaran date, the offering of 6,667,000 Company’s
umum sejumlah 6.667.000 saham shares with a par value of Rp1,000
Perusahaan dengan nilai nominal (full amount) per share to the public at an
Rp1.000 (satuan penuh) per saham offering price of Rp6,800 (full amount) per
kepada masyarakat, dengan harga share. The Company listed all its issued
penawaran sebesar Rp6.800 (satuan shares on the Indonesia Stock Exchange
penuh) per saham. Perusahaan on August 14, 1996.
mencatatkan seluruh sahamnya pada
Bursa Efek Indonesia pada tanggal
14 Agustus 1996.
Berdasarkan berita acara Rapat Umum Based on the minutes of the stockholders’
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) extraordinary general meeting (“EGM”)
yang diaktakan dengan akta notaris which were notarized under deed No. 191
Sutjipto, S.H., No. 191 tanggal dated June 21, 1996 of Sutjipto, S.H., the
21 Juni 1996, para pemegang saham stockholders approved the reduction in
menyetujui perubahan nilai nominal the par value of the Company’s shares
saham Perusahaan dari Rp1.000 (satuan from Rp1,000 (full amount) to Rp500 (full
penuh) menjadi Rp500 (satuan penuh) amount) per share. The amendment was
per saham. Perubahan tersebut telah acknowledged and recorded by the
diterima dan dicatat oleh Menteri Ministry of Justice in its Decision Letter
Kehakiman dalam Surat Keputusan No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 dated
No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 tanggal September 27, 1996 and was published in
27 September 1996 dan telah diumumkan the State Gazette Republic of Indonesia
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 44, Supplement No. 2168 dated
No. 44, Tambahan No. 2168 tanggal June 3, 1997.
3 Juni 1997.
Berdasarkan berita acara RUPSLB Based on the minutes of the EGM which
yang diaktakan dengan akta notaris were notarized under deed No. 100 dated
Sutjipto, S.H., No. 100 pada tanggal June 21, 2002 of Sutjipto, S.H., the
21 Juni 2002, para pemegang stockholders approved the reduction in
saham menyetujui perubahan nilai the par value of the Company’s shares
nominal saham Perusahaan dari from Rp500 (full amount) to Rp100
Rp500 (satuan penuh) menjadi Rp100 (full amount) per share. The amendment
(satuan penuh) per saham. Perubahan was acknowledged and recorded by the
tersebut telah diterima dan dicatat oleh MLHR in its Decision Letter No. C-12844
MHHAM dalam Surat Keputusan HT.01.04.TH.2002 dated July 12, 2002
No. C-12844 HT.01.04.TH.2002 tanggal and was published in the State Gazette
12 Juli 2002 dan telah diumumkan dalam Republic of Indonesia No. 77, Supplement
Berita Negara Republik Indonesia No. 77, No. 780 dated September 24, 2002.
Tambahan No. 780 tanggal
24 September 2002.
11
Page 25
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings (continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Pada tahun 2005, Perusahaan In 2005, the Company issued additional
menerbitkan 93.676.000 saham 93,676,000 shares with a par value of
tambahan dengan nilai nominal Rp100 Rp100 (full amount) per share which were
(satuan penuh) per saham yang telah issued for and fully paid by Valence Asset
ditempatkan dan disetor penuh oleh Limited, British Virgin Islands, at an offering
Valence Asset Limited, British Virgin price of Rp775 (full amount) per share. The
Islands, dengan harga penawaran Company listed all the additional shares
sebesar Rp775 (satuan penuh) per issued on the Indonesia Stock Exchange on
saham. Perusahaan mencatatkan seluruh November 17, 2005. This increase in the
tambahan saham yang diterbitkan issued and fully paid capital stock was
tersebut pada Bursa Efek Indonesia pada made under BAPEPAM-LK Regulation
tanggal 17 November 2005. Peningkatan No. IX.D.4., Attachment to the
modal ditempatkan dan disetor penuh ini Chairman of BAPEPAM-LK Decision
telah memenuhi Peraturan BAPEPAM-LK No. Kep-44/PM/1998 dated August 14, 1998
No. IX.D.4., Lampiran Keputusan Ketua regarding additional shares issuance
BAPEPAM-LK No. Kep-44/PM/1998 without pre-emptive rights.
tanggal 14 Agustus 1998 tentang
penambahan modal tanpa Hak Memesan
Efek Terlebih Dahulu (“HMETD”).
Pada tahun 2006, Perusahaan In 2006, the Company distributed
membagikan 786.881.920 lembar saham 786,881,920 bonus shares with a par value
bonus dengan nilai nominal sebesar of Rp100 (full amount) per share.
Rp100 (satuan penuh) per saham.
Pada tanggal 28 Agustus 2007, On August 28, 2007, the Company’s
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan Registration Statement to offer its First
dalam rangka Penawaran Umum Limited Public Offering of Rights to the
Terbatas atas Saham kepada Pemegang Stockholders with the Issuance of Pre
Saham dalam rangka Penerbitan HMETD emptive Rights totaling 459,014,453 new
sejumlah 459.014.453 saham baru yang shares and a maximum of 229,507,226
disertai dengan penerbitan Waran Seri I Series I Warrants was declared effective
dengan jumlah sebanyak-banyaknya through the letter No. S-2709/BL2007 dated
229.507.226 waran dinyatakan efektif July 7, 2007. The Company listed these new
melalui surat No. S-2709/BL2007 pada shares on the Indonesia Stock Exchange.
tanggal 7 Juli 2007. Perusahaan
mencatatkan seluruh saham baru
tersebut di Bursa Efek Indonesia.
Pada bulan Juni 2008, Perusahaan In June 2008, the Company distributed
membagikan 3.217.893.796 lembar 3,217,893,796 bonus shares with a par
saham bonus dengan nilai nominal value of Rp100 (full amount) per share.
sebesar Rp100 (satuan penuh) per
saham.
Pada bulan Juni 2010 dan Desember In June 2010 and December 2009, a total of
2009, 436.340.202 dan 1.013.046 Waran 436,340,202 and 1,013,046 Series I
Seri I dilaksanakan. Warrants, respectively, were exercised.
12
Page 26
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings (continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas I Limited Public Offering I
Pada tahun 2012, Perusahaan In 2012, the Company issued 340,250,000
menerbitkan 340.250.000 saham baru new shares with a nominal value of Rp100
dengan nilai nominal Rp100 (satuan (full amount) per share through the
penuh) per saham melalui penerbitan issuance of capital stock without pre-
modal tanpa HMETD tahap I, dengan emptive rights phase I with minimum
harga pelaksanaan minimum sebesar exercise price of Rp1,550 (full amount) per
Rp1.550 (satuan penuh) per saham, share, increasing the Company's issued
sehingga meningkatkan modal and fully paid capital stock from
ditempatkan dan disetor penuh 6,873,140,840 shares to 7,213,390,840
Perusahaan dari 6.873.140.840 shares. The increase was acknowledged by
lembar saham menjadi 7.213.390.840 Indonesia Stock Exchange through the
lembar saham. Penambahan tersebut letter No. Peng-P-00555/BEI.PPJ/10-2012
telah disetujui oleh Bursa dated October 19, 2012.
Efek Indonesia melalui surat
No. Peng-P-00555/BEI.PPJ/10-2012
tertanggal 19 Oktober 2012.
Berdasarkan berita acara RUPSLB tanggal Based on the minutes of the EGM held on
5 Juni 2013 yang diaktakan dengan akta June 5, 2013 which were covered by notarial
notaris Fathiah Helmi, S.H., No. 21, para deed No. 21 of Fathiah Helmi, S.H., the
pemegang saham menyetujui pembagian stockholders approved the distribution of
saham bonus melalui kapitalisasi bonus shares through the capitalization of
tambahan modal disetor sebesar additional paid-in capital amounting to
Rp721.339.084, dengan ketentuan untuk Rp721,339,084 whereby each outstanding
setiap saham yang ada akan mendapatkan share received 1 bonus share. As a result,
1 saham bonus. Dengan demikian, modal the issued and fully paid capital stock
saham yang ditempatkan dan disetor increased from Rp721,339,084 to become
penuh akan meningkat dari Rp721.339.084 Rp1,442,678,168. The distribution of the
menjadi Rp1.442.678.168. Pembagian bonus shares was conducted on
saham bonus ini telah dilaksanakan pada July 15, 2013.
tanggal 15 Juli 2013.
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II
Pada tanggal 24 Mei 2021, Perusahaan On May 24, 2021, the Company obtained
memperoleh Surat Persetujuan the Approval Letter No. S-67/D.04/2021
No. S-67/D.04/2021 dari OJK untuk from the OJK to issued additional share
melakukan penambahan setoran modal capital through the issuance of with Pre-
saham dengan memberikan Hak emtive Rights to the Company’s
Memesan Efek Terlebih Dahulu shareholders. The new shares that is issued
(“HMETD”) kepada para pemegang saham is as much as 2,081,786,678 shares with the
perusahaan melalui mekanisme nominal value Rp100 (full amount) per
Penawaran Umum Terbatas dengan shares. All shares have been listed in the
HMETD. Jumlah saham yang diterbitkan Indonesia Stock Exchange on June 9, 2021.
adalah 2.081.786.678 lembar saham
dengan nilai nominal Rp100 (satuan
penuh) per lembar saham. Seluruh saham
telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 9 Juni 2021.
13
Page 27
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings (continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II (continued)
(lanjutan)
Dengan demikian, modal ditempatkan Accordingly, the issued and fully paid shares
dan disetor penuh meningkat dari increased from 14,426,781,680 shares to
14.426.781.680 menjadi 16.508.568.358 16,508,568,358 shares.
saham.
b2. Penawaran Umum Obligasi b2. The Company’s Public Offerings of
Perusahaan Bonds
Perusahaan telah melakukan beberapa The Company has conducted several Public
kali Penawaran Umum Obligasi dan Offerings of Bonds and Sukuk outstanding
Sukuk dengan rincian atas saldo pokok payables with the details as follows:
utang sebagai berikut:
Jumlah
Obligasi yang
Jumlah Tingkat Pendapatan Periode Jatuh Nomor Surat
masih
Nama Obligasi/ Obligasi/ Peringkat/ Bunga/ Bagi Hasil/ Tanggal Efektif/ Tempo/ Jatuh Tempo/ Efektif/
No terhutang/
Bonds Name Bonds Ratings Interest Revenue Effective Date Maturity Maturity Date Effective Letter
Amount of
Amount Rates Sharing Period Number
Bonds
Outstanding
11 Desember
Obligasi Berkelanjutan I
3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 2018/ 03/12/2013
1 Summarecon Agung 450.000.000 idA+ 10,85% - -
December 3, 2013 5 (five) years December 11, (S-400/D.04/2013)
Tahap I Tahun 2013
2018
Sukuk Ijarah 11 Desember
Berkelanjutan I 3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 2018/ 03/12/2013
2 150.000.000 idA+(sy) - 16.275.000 -
Summarecon Agung December 3, 2013 5 (five) years December 11, (S-400/D.04/2013)
Tahap I Tahun 2013 2018
Obligasi Berkelanjutan I
3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 10 Oktober 2019/ 03/12/2013
3 Summarecon Agung 800.000.000 idA+ 11,50% - -
December 3, 2013 5 (five) years October 10, 2019 (S-400/D.04/2013)
Tahap II Tahun 2014
Sukuk Ijarah
Berkelanjutan I 3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 10 Oktober 2019/ 03/12/2013
4 300.000.000 idA+(sy) - 34.500.000 -
Summarecon Agung December 3, 2013 5 (five) years October 10, 2019 (S-400/D.04/2013)
Tahap II Tahun 2014
16 Desember
Obligasi Berkelanjutan II
4 Desember 2015/ 5 (lima) tahun/ 2020/ 04/12/2015
5 Summarecon Agung 500.000.000 idA+ 11,25% - -
December 4, 2015 5 (five) years December 16, (S-569/D.04/2015)
Tahap I Tahun 2015
2020
28 November
Obligasi Berkelanjutan II
4 Desember 2015/ 3 (tiga) tahun/ 2020/ 04/12/2015
6 Summarecon Agung 800.000.000 idA+ 8,80% - -
December 4, 2015 3 (three) years November 28, (S-569/D.04/2015)
Tahap II Tahun 2017
2020
Obligasi Berkelanjutan III
29 November 2018/ 3 (tiga) tahun/ 6 Desember 2021/ 29/11/2018
7 Summarecon Agung 416.000.000 idA 10,75% - -
November 29, 2018 3 (three) years December 6, 2021 (S-163/D.04/2018)
Tahap I Tahun 2018
Obligasi Berkelanjutan III
Summarecon Agung 29 November 2018/ 3 (tiga) tahun/ 15 Oktober 2022/ 29/11/2018
8 500.000.000 idA+ 9,13% - -
Tahap II Tahun 2019 Seri November 29, 2018 3 (three) years October 15, 2022 (S-163/D.04/2018)
A
Obligasi Berkelanjutan III
Summarecon Agung 29 November 2018/ 5 (lima) tahun/ 15 Oktober 2024/ 29/11/2018
9 200.000.000 idA+ 9,50% - -
Tahap II Tahun 2019 Seri November 29, 2018 5 (five) years October 15, 2024 (S-163/D.04/2018)
B
Obligasi Berkelanjutan IV
30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 8 Juli 2027/July 8, 30/06/2022
10 Summarecon Agung 448.450.000 idA+ 8,00% - 448.450.000
June 30, 2022 5 (five) years 2027 (S-111/D.04/2022)
Tahap I Tahun 2022
Obligasi Berkelanjutan IV
19 October
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 3 (tiga) tahun/ 30/06/2022
11 468.000.000 idA+ 7,35% - 2026/October 19, 468.000.000
Tahap II Tahun 2023 Seri June 30, 2022 3 (three) years (S-111/D.04/2022)
2026
A
Obligasi Berkelanjutan IV
19 October 30/06/2022
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/
12 432.000.000 idA+ 8,00% - 2028/October 19, 432.000.000 (S-111/D.04/2022)
Tahap II Tahun 2023 Seri June 30, 2022 5 (five) years
2028
B
14
Page 28
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b2. Penawaran Umum Obligasi
Perusahaan (lanjutan) b2. The Company’s Public Offerings of
Bonds (lanjutan)
Perusahaan telah melakukan beberapa
kali Penawaran Umum Obligasi dan The Company has conducted several Public
Sukuk dengan rincian atas saldo pokok Offerings of Bonds and Sukuk outstanding
utang sebagai berikut: (lanjutan) payables with the details as follows:
(continued)
Jumlah
Obligasi yang
Jumlah Tingkat Pendapatan Periode Jatuh Nomor Surat
masih
Nama Obligasi/ Obligasi/ Peringkat/ Bunga/ Bagi Hasil/ Tanggal Efektif/ Tempo/ Jatuh Tempo/ Efektif/
No terhutang/
Bonds Name Bonds Ratings Interest Revenue Effective Date Maturity Maturity Date Effective Letter
Amount of
Amount Rates Sharing Period Number
Bonds
Outstanding
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 3 (tiga) tahun/ 4 Juni 2027/
13 329.000.000 idA+ 8,25% - 329.000.000 30/06/2022
Tahap III Tahun 2024 June 30, 2022 3 (three) years June 4, 2027
(S-111/D.04/2022)
Seri A
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 4 Juni 2029/
14 971.000.000 idA+ 9,30% - 971.000.000 30/06/2022
Tahap III Tahun 2024 June 30, 2022 5 (five) years June 4, 2029
(S-111/D.04/2022)
Seri B
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Board of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Personel manajemen kunci Perusahaan The Company’s key management personnel
meliputi Dewan Komisaris dan Direktur. include Board of Commissioner and Director.
Manajemen kunci tersebut memiliki wewenang Key management personnel have the authority
dan tanggung jawab untuk merencanakan, and responsibility to plan, lead and control the
memimpin dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 Commissioners and Directors as of
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and December 31, 2023
was as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Soetjipto Nagaria President Director : Ir. Adrianto Pitojo Adi
Komisaris/Commissioner : Harto Djojo Nagaria Direktur/Director : Liliawati Rahardjo
Komisaris/Commissioner : Hendri Rahardja Direktur/Director : Soegianto Nagaria
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Herman Nagaria
Independent Commissioner : Drs. H. Edi Darnadi, M.M. Direktur/Director : Lydia Tjio
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Nanik Widjaja
Independent Commissioner : Lexy Arie Tumiwa Direktur/Director : Ir. Sharif Benyamin
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Jason Lim
Independent Commissioner : Ir. Ge Lilies Yamin
15
Page 29
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Board of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Susunan Komite Audit pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah Committee as of December 31, 2024 and
sebagai berikut: December 31, 2023 was as follows:
Ketua : Lexy Arie Tumiwa : Chairman
Anggota : Leo Andi Mancianno : Member
Anggota : Ir. Ge Lilies Yamin : Member
Pembentukan Komite audit telah dilakukan sesuai The formation of the Company’s Audit
dengan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015. Committee is in accordance with the OJK
Regulations No.55/POJK.04/2015.
Grup memiliki 2.637 karyawan tetap The Group had 2,637 permanent employees
(tidak diaudit), pada tanggal 31 Desember 2024 (unaudited) as of December 31, 2024
(2023: 2.541) (tidak diaudit). (2023: 2,541) (unaudited), respectively.
Beban kompensasi bruto bagi manajemen kunci Gross compensation expenses for the key
adalah sebagai berikut: management are as follow:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Imbalan kerja jangka pendek 29.338.407 22.694.255 Short-term employee benefits
Direksi: Board of Directors:
Imbalan kerja jangka pendek 57.345.141 38.974.234 Short-term employee benefits
Total 86.683.548 61.668.489 Total
16
Page 30
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of the Company’s Subsidiaries
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries:
berikut:
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung/ Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 99,99 99,99
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 100,00 100,00
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 100,00 100,00
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 100,00 100,00
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 100,00 100,00
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 100,00 100,00
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 100,00 100,00
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 100,00 100,00
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 100,00 100,00
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 100,00 100,00
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 100,00 100,00
PT Satu Summarecon Sukses
(STSS) Tangerang k 2022 100,00 100,00
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 100,00 100,00
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j - 100,00 100,00
PT Mahakarya Sinar Simphoni
(MSSP) Tangerang c - 100,00 100,00
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS) (Catatan 1h/ Penajam
Note 1h) Paser Utara e - - 100,00
17
Page 31
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 100,00 100,00
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 100,00 100,00
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 100,00 100,00
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 67,54 67,54
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 100,00 100,00
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 100,00 100,00
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 100,00 100,00
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 51,00 51,00
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 51,00 51,00
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 51,00 51,00
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 100,00 100,00
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 67,54 67,54
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 51,00 51,00
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 51,00 51,00
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a 2024 100,00 100,00
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makassar a 2024 67,54 67,54
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 51,00 51,00
18
Page 32
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’sSubsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 51,00 51,00
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bumi Perintis Asri
(BMPA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 91,36 91,06
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Taruna Maju Berkarya
(TRMB) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sunda Besar Properti
(SDBP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 51,00 51,00
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 67,54 67,54
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 51,00 51,00
PT Citra Gading Tatanan
Kota (CGTK) Bekasi f - 51,00 -
19
Page 33
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP / Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 100,00 100,00
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 100,00 100,00
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 100,00 100,00
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 100,00 100,00
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 100,00 100,00
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 100,00 100,00
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 78,75 78,75
PT Pradana Jaya
Berniaga (PDJB) Badung b 2016 78,75 78,75
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 78,75 78,75
PT Mahakarya Lastari
Gading (MKLG) Jakarta c 2021 100,00 100,00
PT Maha Karya Reksawarga
(MKRW) Karawang c 2023 100,00 100,00
PT Mahakarya Buana Damai
(MKBD) Bandung c 2024 100,00 100,00
PT Bali Indah Property
(BLIP) Badung c 2024 100,00 100,00
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 100,00 100,00
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 100,00 100,00
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - 100,00 100,00
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 100,00 100,00
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 100,00 100,00
20
Page 34
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta c - 90,00 90,00
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 100,00 100,00
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Selatan Tangerang c - 51,00 51,00
Cemerlang (MSCM)
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 100,00 100,00
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Mahkota Permata
Indah (MKPI) Tangerang a - 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra Prima
(JJUP) Jakarta j 2018 100,00 100,00
PT Setia Mitra Urban Transit
(SMRT) Jakarta j - 100,00 -
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 100,00 100,00
21
Page 35
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMED (continued)
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 100,00 100,00
PT Edustar Akademi
Indonesia (ESAI) Jakarta e 2021 60,00 60,00
PT Nusantara Selaras Sejati Penajam
(NTSS) Paser Utama e - 100,00 -
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung/ Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 14.235.912 13.640.649
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 6.603.261.752 6.592.402.447
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 17.243.054 11.859.500
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 9.247.641 9.160.700
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 57.679.978 53.639.607
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 15.601.305.101 14.121.837.559
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 7.096.089.176 6.248.831.320
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 9.541.067 9.596.429
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 2.112.794 2.028.410
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 1.968.631 2.007.110
22
Page 36
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung (lanjutan)/ Direct subsidiaries (continued)
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 393.765.424 326.654.043
PT Satu Summarecon Sukses
(STSS) Tangerang k 2022 490.979 540.062
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 24.002.302 24.003.206
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 15.073.217 15.074.233
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j - 32.365.546 31.348.809
PT Mahakarya Sinar
Simphoni (MSSP) Tangerang c - 2.957.992 2.850.423
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS) (Catatan 1h/ Penajam
Note 1h) Paser Utara e - - 2.553.974
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 4.179.679 4.399.996
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 20.295.688 15.006.430
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 4.666.836.938 4.564.800.341
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 1.627.996.762 1.579.418.458
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 25.293.178 9.687.077
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 3.541.005 3.096.034
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 2.067.106.833 2.011.803.742
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 201.794.513 281.134.660
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 216.159.821 217.080.736
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 1.795.723.804 2.480.247.050
23
Page 37
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 3.167.918.617 3.660.052.382
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 6.255.850 6.400.056
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 7.734.784 6.489.571
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 2.139.947.245 1.923.578.207
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 422.408.509 372.195.652
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 580.248.818 384.588.713
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a 2024 1.940.648.157 535.559.322
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makassar a 2024 407.659.585 382.504.131
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 328.976.564 322.770.943
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 30.803.013 31.486.593
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 30.053.271 30.598.367
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 26.829.560 26.855.465
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 338.889.181 343.966.380
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 160.049.806 141.405.746
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 27.222 1.495.691
PT Bumi Perintis
Asri (BMPA) Tangerang a - 515.067 516.930
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 60.407.129 58.093.385
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 246.206 750.998
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 20.538.156 20.592.507
PT Taruna Maju Berkarya
(TRMB) Jakarta a - 811.084 806.702
24
Page 38
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Sunda Besar Properti
(SDBP) Bandung a - 1.436.664 1.390.939
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 1.162.474 1.210.869
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 169.267 218.736
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 3.476.149 3.329.693
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 1.155.727 1.133.017
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 328.588.961 312.826.793
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 253.295.909 10.000.000
PT Citra Gading Tatanan
Kota (CGTK) Bekasi f - 2.385.544 -
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIP/ Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 1.100.187.521 1.013.520.262
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 250.601.665 214.740.657
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 1.041.097.733 840.003.814
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 177.383.060 175.636.572
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 99.638.398 100.659.235
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 1.112.124.440 1.083.796.434
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 583.500.317 597.641.188
PT Pradana Jaya Berniaga
(PDJB) Badung b 2016 18.222 34.321
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 193.476.012 203.132.802
PT Mahakarya Lastari
Gading (MKLG) Jakarta c 2021 5.692.355 5.592.831
PT Maha Karya
Reksawarga (MKRW) Karawang c 2023 443.793.664 424.562.668
25
Page 39
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Mahakarya Buana Damai
(MKBD) Bandung c 2024 956.317.130 908.944.067
PT Bali Indah Property
(BLIP) Badung c 2024 42.761.360 4.817.961
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 435.989 421.125
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 233.254.448 231.354.094
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 190.527 184.808
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - 485.415.934 477.602.961
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 2.843.885 3.264.781
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 82.821.345 84.800.593
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 35.345.274 47.766.500
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta c - 139.858.822 150.551.970
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 248.510 244.857
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 248.183 244.196
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 256.745 252.289
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 127.117.196 67.295.004
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 165.203.275 100.400.428
PT Mahakarya Selatan Tangerang c - 148.707.654 10.000.000
Cemerlang (MSCM)
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 69.349.354 62.788.388
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 147.135.001 87.536.334
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 245.411.748 278.570.468
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 91.886.447 120.492.804
26
Page 40
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect ownership
maupun tidak langsung pada Entitas Anak in the following Subsidiaries: (continued)
berikut: (lanjutan)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations December 31, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SPCK (continued)
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 70.779.578 71.116.676
PT Mahkota Permata Indah
(MKPI) Tangerang a - 81.151.969 81.922.312
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra
Prima (JJUP) Jakarta j 2018 32.124.725 31.260.646
PT Setia Mitra Urban Transit Jakarta j - 2.500.000 -
(SMRT)
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 267.773.744 227.657.492
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 4.156.034 5.140.865
PT Edustar Akademi Indonesia
(ESAI) Jakarta e 2021 17.862.028 13.273.633
PT Nusantara Selaras Sejati Penajam
(NTSS) Paser Utama e - 7.464.016 -
Keterangan kegiatan usaha entitas anak pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023/ Notes on the principal activities of the subsidiaries as of
December 31, 2024 and December 31, 2023
a Pengembang properti/ Property development
b Retail, makanan dan minuman/ Retail, food and beverages
c Properti investasi/ Investment property
d SPBU/ Gas station
e Pendidikan/ Education
f Manajemen lingkungan/ Town management
g Hotel/ Hotel
h Manajemen properti/ Property management
i Perdagangan/ Trading
j Pengembang infrastruktur/ Infrastructure development
k Sistem informasi/ Information system
l Investasi/ Investment
Pada tahun 2024, Perusahaan mendirikan In 2024, the Company established a new
entitas anak tidak langsung baru melalui SMPD indirect subsidiaries through SMPD and SMIF,
dan SMIF yaitu CGTK dan SMRT. which is CGTK and SMRT.
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, JVIP, SMIF, MSSP,
JVIP, SMIF, MSSP, NTSS, GNSA, ARCA, NTSS, GNSA, ARCA, KHJM, MJLP, MKIC,
KHJM, MJLP, MKIC, BYEM, ORCT, BMPA, BYEM, ORCT, BMPA, SNMI, SNSI, WYKS,
SNMI, SNSI, WYKS, TRMB, SDBP, MJSP, TRMB, SDBP, MJSP, SYMD, SYME, SBMJ,
SYMD, SYME, SBMJ, BNMI, SSCM, CGTK, BNMI, SSCM, CGTK, SRPI, BLID, BKJI, BKPP,
SRPI, BLID, BKJI, BKPP, NWJS, SDBJ, UNPS, NWJS, SDBJ, UNPS, JVOP, HSBD, HIJP,
JVOP, HSBD, HIJP, HICG, MMKS, MBGR, HICG, MMKS, MBGR, MSCM, JYBA, PMCC,
MSCM, JYBA, PMCC, SYIP, MKBI, MKPI dan SYIP, MKBI, MKPI and SMRT have not started
SMRT belum memulai kegiatan their commercial operations, and indirect
operasionalnya, dan untuk entitas anak tidak subsidiary through SMIP which is PDJB has
langsung melalui SMIP yaitu PDJB telah stopped its commercial operation since 2021.
berhenti kegiatan operasionalnya sejak 2021.
27
Page 41
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pendirian entitas anak baru e. Establishment of new subsidiaries
PT Citra Gading Tatanan Kota (CGTK) PT Citra Gading Tatanan Kota (CGTK)
Pada tahun 2024, CGTK didirikan dengan In 2024, CGTK was established with an
modal dasar sebesar Rp2.000.000, yang telah authorized capital stock of Rp2,000,000, of
ditempatkan dan disetor penuh oleh pemegang which Rp2,000,000 was issued and fully paid
saham sebesar Rp2.000.000. DTSA by shareholders. DTSA has acquired 1,999,999
mengambil bagian sebanyak 1.999.999 lembar shares with par value Rp1,000 (full amount) per
saham dengan nilai nominal per lembar saham share for 99.99% of ownership in CGTK. The
sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang remaining 1 share with par value of Rp1,000
merupakan 99,99% kepemilikan. Sedangkan (full amount) was acquired by BHMS which
sisanya sebanyak 1 lembar saham dengan nilai represents 0.01% ownership in CGTK. The
nominal per lembar saham sebesar Rp1.000 establishment of CGTK was notarized under
(satuan penuh) yang merupakan 0,01% notarial deed No. 32 dated
kepemilikan diambil oleh BHMS. Pendirian July 10, 2024 of Dewi Himijati Tandika, S.H.,
tersebut diaktakan berdasarkan akta notaris which was accepted and recorded by the
Dewi Himijati Tandika, S.H. No. 32 tanggal MLHR in its Decision Letter
10 Juli 2024 dan telah diterima dan dicatat oleh No. AHU-0057792.AH.01.01.Year 2024 dated
MHHAM dalam Surat Keputusan August 1, 2024 and was published in
No. AHU-0057792.AH.01.01.Tahun 2024 supplement No. 25365 to the State Gazette of
tanggal 1 Agustus 2024 dan telah diumumkan the Republic of Indonesia No.66 dated
dalam Berita Negara Republik Indonesia No.66 August 16, 2024.
tambahan No. 25365 tanggal 16 Agustus 2024.
PT Setia Mitra Urban Transit (SMRT) PT Setia Mitra Urban Transit (SMRT)
Pada tahun 2024, SMRT didirikan dengan In 2024, SMRT was established with an
modal dasar sebesar Rp10.000.000, yang telah authorized capital stock of Rp10,000,000, of
ditempatkan dan disetor penuh oleh pemegang which Rp2,500,000. SMIF has acquired
saham sebesar Rp2.500.000. SMIF mengambil 2,499,999 shares with par value Rp1,000 (full
bagian sebanyak 2.499.999 lembar saham amount) per share for 99.99% of ownership in
dengan nilai nominal per lembar saham SMRT. The remaining 1 share with par value of
sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang Rp1,000 (full amount) was acquired by BHMS
merupakan 99,99% kepemilikan. Sedangkan, which represents 0.01% ownership in SMRT.
sisanya sebanyak 1 lembar saham sebesar The establishment of SMRT was notarized
Rp1.000 (satuan penuh) yang merupakan under notarial deed No. 33 dated December 9,
0,01% kepemilikan diambil oleh BHMS. 2024 of Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
Pendirian tersebut diaktakan berdasarkan akta accepted and recorded by the MLHR in its
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H. No. 33 Decision Letter No. AHU-0099030.AH.01.01.
tanggal 9 Desember 2024 dan telah diterima Year 2024 dated December 12, 2024 and was
dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat published in supplement No. 40881 to the State
Keputusan No. AHU-0099030.AH.01.01.Tahun Gazette of The Republic of Indonesia No.103
2024 tanggal 12 Desember 2024 dan telah dated December 24, 2024.
diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No.103 tambahan No. 40881 tanggal
24 Desember 2024.
28
Page 42
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pendirian entitas anak baru (lanjutan) e. Establishment of new subsidiaries
(continued)
PT Nusantara Selaras Sejati (NTSS) PT Nusantara Selaras Sejati (NTSS)
Pada tahun 2023, NTSS didirikan dengan In 2023, NTSS was established with an
modal dasar sebesar Rp10.000.000, yang telah authorized capital stock of Rp10,000,000, of
ditempatkan dan disetor penuh oleh pemegang which Rp2,500,000 was issued and fully paid
saham sebesar Rp2.500.000. Perusahaan by shareholders. The Company has acquired
mengambil bagian sebanyak 2.499.999 lembar 2,499,999 shares with par value Rp1,000 (full
saham dengan nilai nominal per lembar saham amount) per share for 99.99% of ownership in
sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang NTSS. The remaining 1 share with par value of
merupakan 99,99% kepemilikan. Sedangkan Rp1,000 (full amount) was acquired by BHMS
sisanya sebanyak 1 lembar saham dengan nilai which represents 0.01% ownership in NTSS.
nominal per lembar saham sebesar Rp1.000 The establishment of NTSS was notarized
(satuan penuh) yang merupakan 0,01% under notarial deed No. 36 dated March 7, 2023
kepemilikan diambil oleh BHMS. Pendirian of Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
tersebut diaktakan berdasarkan akta notaris accepted and recorded by the MLHR in its
Dewi Himijati Tandika, S.H. No. 36 tanggal Decision Letter No. AHU-0019721.AH.01.01.
7 Maret 2023 dan telah diterima dan dicatat Year 2023 dated March 10, 2023 and was
oleh MHHAM dalam Surat Keputusan published in supplement No. 9739 to the State
No. AHU-0019721.AH.01.01. Tahun 2023 Gazette of the Republic of Indonesia No.24
tanggal 10 Maret 2023 dan telah diumumkan dated March 24, 2023.
dalam Berita Negara Republik Indonesia No.24
tambahan No. 9739 tanggal 24 Maret 2023.
PT Serpong Cipta Cahaya (SPCC) PT Serpong Cipta Cahaya (SPCC)
Pada tahun 2023, SPCC didirikan dengan In 2023, SPCC was established with an
modal dasar sebesar Rp10.000.000, yang telah authorized capital stock of Rp10,000,000, of
ditempatkan dan disetor penuh oleh pemegang which Rp2,500,000 was issued and fully paid
saham sebesar Rp2.500.000. SMPD by shareholders. SMPD has acquired
mengambil bagian sebanyak 2.499.999 lembar 2,499,999 shares with par value Rp1,000 (full
saham dengan nilai nominal per lembar saham amount) per share for 99.99% of ownership in
sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang SPCC. The remaining 1 share with par value of
merupakan 99,99% kepemilikan. Sedangkan Rp1,000 (full amount) was acquired by BHMS
sisanya sebanyak 1 lembar saham dengan nilai which represents 0.01% ownership in SPCC.
nominal per lembar saham sebesar Rp1.000 The establishment of SPCC was notarized
(satuan penuh) yang merupakan 0,01% under notarial deed No. 71 dated January 30,
kepemilikan diambil oleh BHMS. Pendirian 2023 of Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
tersebut diaktakan berdasarkan akta notaris accepted and recorded by MLHR in its Decision
Dewi Himijati Tandika, S.H. No. 71 tanggal Letter No. AHU-0011262.AH.01.01. Year 2023
30 Januari 2023 dan telah diterima dan dicatat dated February 10, 2023 and was published in
oleh MHHAM dalam Surat Keputusan supplement No. 5242 to the State Gazette of
No. AHU-0011262.AH.01.01. Tahun 2023 the Republic of Indonesia No.13 dated
tanggal 10 Februari 2023 dan telah diumumkan February 14, 2023.
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 13
tambahan No. 5242 tanggal 14 Februari 2023.
29
Page 43
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Pendirian entitas anak baru (lanjutan) e. Establishment of new subsidiaries
(continued)
PT Surya Selatan Cemerlang (SSCM) PT Surya Selatan Cemerlang (SSCM)
Pada tahun 2023, SSCM didirikan dengan In 2023, SSCM was established with an
modal dasar sebesar Rp40.000.000, yang telah authorized capital stock of Rp40,000,000, of
ditempatkan dan disetor penuh oleh pemegang which Rp10,000,000 was issued and fully paid
saham sebesar Rp10.000.000. SMPD by shareholders. SMPD has acquired
mengambil bagian sebanyak 5.100.000 lembar 5,100,000 shares Series A with par value
saham Seri A dengan nilai nominal per lembar Rp1,000 (full amount) per share for 51.00% of
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang ownership in SSCM. The remaining 2,400,000
merupakan 51,00% kepemilikan. Sedangkan shares series A and 2,500,000 shares Series B
sisanya sebanyak 2.400.000 lembar saham with par value of Rp1,000 (full amount) was
Seri A dan 2.500.000 saham Seri B dengan nilai acquired by PT Setiawan Dwi Tunggal which
nominal per lembar saham sebesar Rp1.000 represents 49.00% ownership in SSCM. The
(satuan penuh) yang merupakan 49,00% establishment of SSCM was notarized under
kepemilikan diambil oleh PT Setiawan Dwi notarial deed No. 24 dated December 6, 2023
Tunggal. Pendirian tersebut diaktakan of Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati Tandika, accepted and recorded by MLHR in its Decision
S.H. No. 24 tanggal 6 Desember 2023 dan telah Letter No. AHU-0095690.AH.01.01. Year 2023
diterima dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat dated December 15, 2023 and was published in
Keputusan No. AHU-0095690.AH.01.01. Tahun supplement No. 41144 to the State Gazette of
2023 tanggal 15 Desember 2023 dan telah the Republic of Indonesia No.104 dated
diumumkan dalam Berita Negara Republik December 29, 2023 (Note 37).
Indonesia No.104 tambahan No. 41144 tanggal
29 Desember 2023(Catatan 37).
PT Mahakarya Selatan Cemerlang (MSCM) PT Mahakarya Selatan Cemerlang (MSCM)
Pada tahun 2023, MSCM didirikan dengan In 2023, MSCM was established with an
modal dasar sebesar Rp40.000.000, yang telah authorized capital stock of Rp40,000,000, of
ditempatkan dan disetor penuh oleh pemegang which Rp10,000,000 was issued and fully paid
saham sebesar Rp10.000.000 SMIP by shareholders. SMIP has acquired 5,100,000
mengambil bagian sebanyak 5.100.000 lembar shares Series A with par value Rp1,000 (full
saham Seri A dengan nilai nominal per lembar amount) per share for 51.00% of ownership in
saham sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang MSCM. The remaining 2,400,000 shares Series
merupakan 51,00% kepemilikan. Sedangkan A and 2,500,000 shares Series B with par value
sisanya sebanyak 2.400.000 lembar saham of Rp1,000 (full amount) was acquired by
Seri A dan 2.500.000 lembar saham Seri B PT Setiawan Dwi Tunggal which represents
dengan nilai nominal per lembar saham 49,00% ownership in MSCM. The
sebesar Rp1.000 (satuan penuh) yang establishment of MSCM was notarized under
merupakan 49,00% kepemilikan diambil oleh notarial deed No. 25 dated December 6, 2023
PT Setiawan Dwi Tunggal. Pendirian tersebut of Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
diaktakan berdasarkan akta notaris Dewi accepted and recorded by MLHR in its Decision
Himijati Tandika, S.H. No. 25 tanggal Letter No. AHU-0095732.AH.01.01. Year 2023
6 Desember 2023 dan telah diterima dan dicatat dated December 15, 2023 and was published in
oleh MHHAM dalam Surat Keputusan supplement No. 41147 to the State Gazette of
No. AHU-0095732.AH.01.01. Tahun 2023 the Republic of Indonesia No.104 dated
tanggal 15 Desember 2023 dan telah December 29, 2023 (Note 37).
diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No.104 tambahan No. 41147 tanggal
29 Desember 2023 (Catatan 37).
30
Page 44
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan susunan modal saham entitas f. Changes in capital structure of subsidiaries
anak
PT Sinar Mahakam Indah (SNMI) PT Sinar Mahakam Indah (SNMI)
Pada bulan Desember 2024. pemegang saham In December 2024, the shareholders of SNMI
SNMI memutuskan untuk melakukan agreed to increase its issued and fully paid
peningkatan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp59,362,500 to
penuh dari Rp59.362.500 menjadi sebesar Rp59,965,500 with a par value of Rp1,000
Rp59.965.500 dengan nilai nominal per lembar (full amount) per share. MKIC subscribed for all
saham Rp1.000 (satuan penuh). MKIC of the increase of 603,000 shares amounting to
mengambil seluruh peningkatan modal tersebut Rp603,000. After the increase of capital stock,
yaitu sebanyak 603.000 lembar saham atau the percentage of ownership of MKIC and
sebesar Rp603.000. Setelah peningkatan Jessika Glori Mayrinda become 91.36% and
modal tersebut persentase kepemilikan MKIC 8.64%, respectively. The increase in capital
menjadi sebesar 91,36% dan Jessika Glori stock was notarized under notarial deed No. 58
Mayrinda menjadi sebesar 8,64%. Peningkatan dated December 12, 2024 of Dewi Himijati
modal saham tersebut diaktakan berdasarkan Tandika, S.H., which was accepted and
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 44 recorded by the MLHR in its Decision Letter
tanggal 12 Desember 2024, dan telah diterima No. AHU-AH.01.02-0221521 dated December
dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat 13, 2024.
Keputusan No. AHU-AH.01.02-0221521
tanggal 13 Desember 2024.
Pada bulan Juni 2024, pemegang saham SNMI In June 2024, the shareholders of SNMI agreed
memutuskan untuk melakukan peningkatan to increase its issued and fully paid capital stock
modal ditempatkan dan disetor penuh dari from Rp57,915,500 to Rp59,362,500 with a par
Rp57.915.500 menjadi sebesar Rp59.362.500 value of Rp1,000 (full amount) per share. MKIC
dengan nilai nominal per lembar saham subscribed for all of the increase of 1,447,000
Rp1.000 (satuan penuh). MKIC mengambil shares amounting to Rp1,447,000. After the
seluruh peningkatan modal tersebut yaitu increase of capital stock, the percentage of
sebanyak 1.447.000 lembar saham atau ownership of MKIC and Jessika Glori Mayrinda
sebesar Rp1.447.000. Setelah peningkatan become 91.28% and 8.72%, respectively. The
modal tersebut persentase kepemilikan MKIC increase in capital stock was notarized under
menjadi sebesar 91,28% dan Jessika Glori notarial deed No. 58 dated June 24, 2024 of
Mayrinda menjadi sebesar 8,72%. Peningkatan Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
modal saham tersebut diaktakan berdasarkan accepted and recorded by the MLHR in its
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 58 Decision Letter No. AHU-AH.01.03-0171404
tanggal 24 Juni 2024, dan telah diterima dan dated July 12, 2024.
dicatat oleh MHHAM dalam Surat Keputusan
No. AHU-AH.01.03-0171404 tanggal 12 Juli
2024.
31
Page 45
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan susunan modal saham Entitas f. Changes in capital structure of
anak (lanjutan) subsidiaries (continued)
PT Sinar Mahakam Indah (SNMI) (lanjutan) PT Sinar Mahakam Indah (SNMI)
(continued)
Pada bulan Desember 2023, pemegang saham In December 2023, the shareholders of SNMI
SNMI memutuskan untuk melakukan agreed to increase its issued and fully paid
peningkatan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp48,739,500 to
penuh dari Rp48.739.500 menjadi sebesar Rp57,915,500 with a par value of Rp1,000
Rp57.915.500 dengan nilai nominal per lembar (full amount) per share. MKIC subscribed for
saham Rp1.000 (satuan penuh). MKIC all of the increase of 9,176,000 shares
mengambil seluruh peningkatan modal tersebut amounting to Rp9,176,000. After the increase
yaitu sebanyak 9.176.000 lembar saham atau of capital stock, the percentage of ownership
sebesar Rp9.176.000. Setelah peningkatan of MKIC and Jessika Glori Mayrinda become
modal tersebut persentase kepemilikan MKIC 91.06% and 8.94%, respectively. The increase
menjadi sebesar 91,06% dan Jessika Glori in capital stock was notarized under notarial
Mayrinda menjadi sebesar 8,94%. Peningkatan deed No. 52 dated December 13, 2023 of Dewi
modal saham tersebut diaktakan berdasarkan Himijati Tandika, S.H., which was accepted
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 52 and recorded by the MLHR in its Decision
tanggal 13 Desember 2023, dan telah diterima Letter No. AHU-AH.01.03-0157319 dated
dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat Keputusan December 16, 2023.
No. AHU-AH.01.03-0157319 tanggal 16
Desember 2023.
PT Jejaring Ultra Prima (JJUP) PT Jejaring Ultra Prima (JJUP)
Pada bulan Oktober 2023, pemegang saham In October 2023, the shareholders of JJUP
JJUP memutuskan untuk melakukan penurunan resolved to decrease the issued and fully paid
modal ditempatkan dan disetor penuh dari capital stock from Rp24,529,000 to
Rp24.529.000 menjadi Rp19.429.000 dengan Rp19,429,000 with par value of Rp1,000 (full
nilai nominal per lembar saham Rp1.000 (satuan amount) per share. SMIF subscribed for all of
penuh). SMIF mengambil seluruh penurunan the decrease of 5,100,000 shares or
modal tersebut yaitu sebanyak 5.100.000 lembar amounting to Rp5,100,000. After the decrease
saham atau sebesar Rp5.100.000. Setelah of capital stock, the percentage of SMIF’s
penurunan modal tersebut persentase ownership is still 99.99% and BHMS’s
kepemilikan SMIF tetap sebesar 99,99% dan ownership is still 0.01%. The decrease in
BHMS sebesar 0,01%. Penurunan modal issued and fully paid capital stock was
ditempatkan dan disetor penuh tersebut notarized under notarial deed No. 41 dated
diaktakan berdasarkan akta notaris Dewi Himijati October 16, 2023, of Dewi Himijati Tandika,
Tandika, S.H., No. 41 tanggal 16 Oktober 2023, S.H., which was accepted and recorded by the
dan telah diterima dan dicatat oleh MHHAM MLHR in its Decision Letter
dalam Surat Keputusan No. AHU- No. AHU-0078998.AH.01.02. Year 2023
0078998.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal dated December 18, 2023.
18 Desember 2023.
32
Page 46
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan susunan modal saham Entitas f. Changes in capital structure of subsidiaries
anak (lanjutan) (continued)
PT Inovasi Jaya Properti (IVJP) PT Inovasi Jaya Properti (IVJP)
Pada bulan September 2023, pemegang In September 2023, the shareholders of IVJP
saham IVJP memutuskan untuk melakukan resolved to decrease the issued and fully paid
penurunan modal ditempatkan dan disetor capital stock from Rp712,385,404 to
penuh dari Rp712.385.404 menjadi Rp636,793,281 with par value of Rp1,000 (full
Rp636.793.281 dengan nilai nominal per amount) per share. SMPD subscribed for all of
lembar saham Rp1.000 (satuan penuh). SMPD the decrease of 75,592,123 shares or
mengambil seluruh penurunan modal tersebut amounting to Rp75,592,123. After the decrease
yaitu sebanyak 75.592.123 lembar saham atau of capital stock, the percentage of SMPD’s
sebesar Rp75.592.123. Setelah penurunan ownership is still 99.99% and BHMS’s
modal tersebut persentase kepemilikan SMPD ownership is still 0.01%. The decrease in issued
tetap sebesar 99,99% dan BHMS sebesar and fully paid capital stock was notarized under
0,01%. Penurunan modal ditempatkan dan notarial deed No. 49 dated September 20,
disetor penuh tersebut diaktakan berdasarkan 2023, of Dewi Himijati Tandika, S.H., which was
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 49 accepted and recorded by the MLHR in its
tanggal 20 September 2023, dan telah diterima Decision Letter No. AHU-0072154.AH.01.02.
dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat Year 2023 dated November 22, 2023.
Keputusan No. AHU-0072154.AH.01.02.Tahun
2023 tanggal 22 November 2023.
PT Setia Mitra Intifajar (SMIF) PT Setia Mitra Intifajar (SMIF)
Pada bulan Oktober 2023, pemegang saham In October 2023, the shareholders of SMIF
SMIF memutuskan untuk melakukan penurunan resolved to decrease the issued and fully paid
modal ditempatkan dan disetor penuh dari capital stock from Rp24,617,000 to
Rp24.617.000 menjadi Rp19.617.000 dengan Rp19,617,000 with par value of Rp1,000 (full
nilai nominal per lembar saham Rp1.000 amount) per share. The Company subscribed
(satuan penuh). Perusahaan mengambil for all of the decrease of 5,000,000 shares or
seluruh penurunan modal tersebut yaitu amounting to Rp5,000,000. After the decrease
sebanyak 5.000.000 lembar saham atau of capital stock, the percentage of the
sebesar Rp5.000.000. Setelah penurunan Company’s ownership is still 99.99% and
modal tersebut persentase kepemilikan BHMS’s ownership is still 0.01%. The decrease
Perusahaan tetap sebesar 99,99% dan BHMS in issued and fully paid capital stock was
sebesar 0,01%. Penurunan modal ditempatkan notarized under notarial deed No. 42 dated
dan disetor penuh tersebut diaktakan October 16, 2023, of Dewi Himijati Tandika,
berdasarkan akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., which was accepted and recorded by the
S.H., No. 42 tanggal 16 Oktober 2023, dan telah MLHR in its Decision Letter
diterima dan dicatat oleh MHHAM dalam Surat No. AHU-0157425.AH.01.03.Year 2023 dated
Keputusan No. AHU-0157425.AH.01.03.Tahun October 19, 2023.
2023 tanggal 19 Oktober 2023.
33
Page 47
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan susunan modal saham Entitas f. Changes in capital structure of subsidiaries
anak (lanjutan) (continued)
PT Makmur Orient Jaya (MKOJ) PT Makmur Orient Jaya (MKOJ)
Pada bulan Mei 2023, MKOJ menyetujui In May 2023, the shareholders of MKOJ resolved
penurunan modal ditempatkan dan disetor to decrease its issued and fully paid capital stock
penuh dari Rp447.580.030 menjadi sebesar from Rp447,580,030 to Rp377,580,030 with par
Rp377.580.030 dengan nilai nominal per saham value of Rp1,000 (full amount) per share. SMIP
Rp1.000 (satuan penuh). SMIP mengambil subscribed for all of the decrease of 70,000,000
seluruh penurunan modal tersebut yaitu shares amounting to Rp70,000,000. After the
sebanyak 70.000.000 saham atau sebesar decrease of capital stock, the percentage of
Rp70.000.000. Setelah penurunan modal SMIP’s ownership is still 99.99% and BHMS’s
tersebut, persentase kepemilikan SMIP tetap ownership is still 0.01%. The decrease in issued
sebesar 99,99% dan BHMS sebesar 0,01%. and fully paid capital stock was notarized under
Penurunan modal ditempatkan dan disetor notarial deed No. 118 dated May 31, 2023, of
penuh tersebut diaktakan berdasarkan akta Dewi Himijati Tandika, S.H., which was accepted
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No 118 and recorded by the MLHR in its Decision Letter
tertanggal 31 Mei 2023 dan telah diterima dan No. AHU-0045540.AH.01.02. Year 2023 dated
dicatat oleh MHHAM dalam Surat Keputusan August 5, 2023.
No. AHU-0045540.AH.01.02. Tahun 2023
tanggal 5 Agustus 2023.
PT Kencana Jayaproperti Mulia (KCJM) PT Kencana Jayaproperti Mulia (KCJM)
Pada bulan Maret 2023, pemegang saham In March 2023, the shareholders of KCJM agreed
KCJM memutuskan untuk melakukan to increase its authorized capital stock from
peningkatan modal dasar dari Rp350.000.000 Rp350,000,000 to Rp450,000,000 and its issued
menjadi sebesar Rp450.000.000 dan and fully paid capital stock from Rp251,629,000
peningkatan modal ditempatkan dan disetor to Rp351,629,000 with a par value of Rp1.000
penuh dari Rp251.629.000 menjadi sebesar (full amount) per share. KCJA subscribed for all
Rp351.629.000 dengan nilai nominal per of the increase of 100,000,000 shares Series B or
lembar saham sebesar Rp1.000 (satuan amounting to Rp100,000,000. After the increase
penuh). KCJA mengambil seluruh peningkatan of capital stock, the percentage of ownership of
modal tersebut sebanyak 100.000.000 lembar IVJP become 36.50%, KCJA 28.44%, PT Mulia
saham seri B atau sebesar Rp100.000.000. Dipta Jaya 17.89% and Colliman Limited
Setelah peningkatan modal tersebut (Colliman) 17.17%. The increase in authorized
persentase kepemilikan IVJP sebesar 36,50%, share capital and paid-up capital was notarized
KCJA sebesar 28,44%, PT Mulia Dipta Jaya under notarial deed No. 91 dated March 24, 2023
sebesar 17,89% dan Colliman Limited of Dewi Himijati Tandika, S.H, and recorded by
(Colliman) sebesar 17,17%. Peningkatan modal the MLHR in its Decision Letter
dasar dan ditempatkan dan disetor penuh No. AHU-AH.01.03-0044047. Year 2023 dated
tersebut diaktakan berdasarkan akta notaris March 24, 2023.
Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 91 tanggal
24 Maret 2023, dan telah diterima dan dicatat
oleh MHHAM dalam Surat Keputusan
No. AHU-AH.01.03-0044047. Tahun 2023
tanggal 24 Maret 2023.
34
Page 48
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
f. Perubahan susunan modal saham Entitas f. Changes in capital structure of subsidiaries
anak (lanjutan) (continued)
PT Summa Sinar Fajar (SMSF) PT Summa Sinar Fajar (SMSF)
Pada bulan Juni 2024, pemegang saham SMSF In June 2024, the shareholders of SMSF
memutuskan untuk melakukan penurunan modal resolved to decrease the issued and fully paid
ditempatkan dan disetor penuh dari capital stock from Rp135,000,000 to
Rp135.000.000 menjadi Rp85.000.000 dengan Rp85,000,000 with par value of Rp1,000 (full
nilai nominal per lembar saham Rp1.000 (satuan amount) per share. SMPD and PT Sumitomo
penuh). SMPD dan PT Sumitomo Forestry Forestry (Singapore) Ltd., each subscribed for
(Singapore) Ltd., masing-masing mengambil the decrease of 24,500,000 shares or
penurunan modal tersebut sebanyak 24.500.000 amounting to Rp24,500,000. After the decrease
lembar saham atau sebesar Rp24.500.000. of capital stock, the percentage of SMPD’s
Setelah penurunan modal tersebut persentase ownership is still 51% and PT Sumitomo
kepemilikan SMPD tetap sebesar 51% dan PT Forestry (Singapore) Ltd’s ownership is still
Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd. tetap 49%. The decrease issued and fully paid capital
sebesar 49%. Penurunan modal ditempatkan dan stock was notarized under notarial deed No. 101
disetor penuh tersebut diaktakan berdasarkan dated June 28, 2024, of Dewi Himijati Tandika,
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 101 S.H., which was accepted and recorded by the
tanggal 28 Juni 2024, dan telah diterima dan MLHR in its Decision Letter
dicatat oleh MHHAM dalam Surat Keputusan No. No. AHU-0052137.AH.01.02. Year 2024 dated
AHU-0052137.AH.01.02 Tahun 2024 tanggal August 21, 2024.
21 Agustus 2024.
Pada bulan Februari 2023, pemegang saham In February 2023, the shareholders of SMSF
SMSF memutuskan untuk melakukan penurunan agreed to decrease its authorized capital stock
modal dasar dari Rp235.000.000 menjadi from Rp235,000,000 to Rp185,000,000 and its
sebesar Rp185.000.000 dan pengurangan modal issued and fully paid capital stock from
ditempatkan dan disetor penuh dari Rp185,000,000 to Rp135,000,000 with a par
Rp185.000.000 menjadi sebesar Rp135.000.000 value of Rp1 (full amount) per share. SMPD
dengan nilai nominal per lembar saham Rp1 subscribed the decrease of 25,500,000,000
(satuan penuh). SMPD mengambil sebagian shares amounting to Rp25,500,000 and
penurunan modal tersebut sebanyak Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd subscribed
25.500.000.000 lembar saham atau sebesar the decrease of 24,500,000,000 shares or
Rp25.500.000 dan Sumitomo Forestry amounting to Rp24,500,000. Afer the decrease
(Singapore) Ltd mengambil penurunan modal of capital stock, the percentage of ownership of
tersebut yaitu sebanyak 24.500.000.000 lembar SMPD and Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd
saham atau sebesar Rp24.500.000. Setelah is still at 51.00% and 49.00%, respectively. The
penurunan modal tersebut persentase decrease in authorized share capital and
kepemilikan SMPD tetap sebesar 51,00% dan paid-up capital was notarized under notarial
Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd sebesar deed No. 85 dated February 28, 2023 of
49,00%. Penurunan modal dasar dan Dewi Himijati Tandika, S.H., and recorded
ditempatkan dan disetor penuh tersebut by the MLHR in its Decision Letter
diaktakan berdasarkan akta notaris Dewi Himijati No. AHU-0024170.AH.01.02. Year 2023 dated
Tandika, S.H., No. 85 tanggal May 2, 2023.
28 Februari 2023, dan telah diterima dan dicatat
oleh MHHAM dalam Surat Keputusan
No. AHU-0024170.AH.01.02. Tahun 2023
tanggal 2 Mei 2023.
35
Page 49
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
g. Penjualan unit bisnis kepada Entitas Anak g. Sale of business units to Subsidiaries
Pada bulan Juni 2024, Perusahaan menjual unit In June 2024, the Company sold its business unit
bisnis Summarecon Mal Kelapa Gading (SMKG) Summarecon Mal Kelapa Gading (SMKG) to
kepada SMIP yang dilakukan secara non-tunai SMIP which was carried out on a non-cash basis
(inbreng) dengan total nilai aset neto sebesar (inbreng) with a total net asset value of
Rp774.964.530 dan dengan nilai wajar Rp774,964,530 and with a fair value assessed
yang telah dinilai berdasarkan laporan based on report No. 00607/2.0072-
No. 00607/2.0072-00/PI/03/0022/I/V/2024 00/PI/03/0022/I/V/2024 dated May 27, 2024 by
tanggal 27 Mei 2024 oleh Kantor Jasa Penilai Public Valuation Services Office (“KJPP”) Felix
Publik (“KJPP”) Felix Sutandar dan Rekan Sutandar and Partners regarding property
perihal penilaian properti yang terdaftar di OJK. valuation registered with the OJK. In return, the
Sebagai gantinya, Perusahaan mendapatkan Company received an additional 888,888,889
tambahan saham sebanyak 888.888.889 lembar new shares with a nominal value of Rp1,000
saham baru dengan nilai nominal Rp1.000 (full unit) and share premium amounting
(satuan penuh) dan agio saham sebesar to Rp7,111,111,112 with total amount
Rp7.111.111.112 dengan total nilai sebesar Rp8,000,000,001. The difference arising between
Rp8.000.000.001. Selisih yang timbul antara the transaction values has been eliminated in the
nilai transaksi telah dieliminasi dalam laporan consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
Pajak terkait yang dibayar oleh Perusahaan The related tax paid by the Company amounted to
adalah sebesar Rp192.119.990 dan dicatat Rp192,119,990 and was recorded as final tax
sebagai beban pajak final pada laporan laba rugi expense in the consolidated statement of profit or
dan penghasilan komprehensif lainnya loss and other comprehensive income while the
konsolidasian sedangkan pajak yang tax paid by SMIP amounted to Rp414,375,142
dibayarkan oleh SMIP adalah sebesar and was recorded as BPHTB in the consolidated
Rp414.375.142 dan dicatat sebagai BPHTB statement of profit or loss and other
pada laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income.
komprehensif lainnya konsolidasian.
h. Penjualan Entitas Anak Tidak Langsung h. Direct sale of indirect subsidiary
PT Nusantara Selaras Sejati (NTSS) PT Nusantara Selaras Sejati (NTSS)
Pada bulan Agustus 2024, para pemegang On August 2024, the shareholders of NTSS (The
saham NTSS (Perusahaan dan BHMS) Company dan BHMS) entered into a share sale
mengadakan perjanjian jual beli saham, dimana and purchase agreement, whereby SMED will
SMED akan mengakuisisi 2.499.999 saham dari acquire 2,499,999 shares from The Company,
Perusahaan, sehingga menyebabkan thereby resulting to percentages of ownership of
kepemilikan SMED pada NTSS menjadi 99,99% SMED and BHMS of 99.99% and 0.01%,
dan BHMS tetap 0,01%. Harga akuisisi atas respectively. The acquisition price for the
transaksi tersebut adalah sebesar Rp1.000 transaction amounting to Rp1,000 (full amount)
(satuan penuh) per saham. Selisih yang timbul per share. The difference between selling price
dari harga jual dan nilai buku telah dieliminasi and book value was eliminated in consolidated
dalam laporan keuangan konsolidasian. Hal ini financial statements. The transaction was
telah diaktakan dalam akta notaris Dewi Himijati notarized under notarial deed No. 60 dated
Tandika, S.H. No. 60 tanggal 19 Agustus 2024 August 19, 2024 of Dewi Himijati Tandika, S.H.
dan telah diterima dan dicatat oleh MHHAM which was accepted and recorded by MLHR in its
dalam Surat Keputusan No AHU-AH.01.09- Decision Letter No. AHU-AH.01.09-0241527
0241527 tanggal 20 Agustus 2024. Year 2024 dated August 20, 2024.
36
Page 50
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
i. Persetujuan dan pengesahan untuk i. Approval and authorization for the issuance
penerbitan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group’s management is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and fair presentation of these
konsolidasian ini sesuai dengan Standar consolidated financial statements in
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang telah accordance with Indonesian Financial
diselesaikan serta disetujui dan disahkan untuk Accounting Standards, which were completed
diterbitkan oleh Direksi Grup pada tanggal and authorized for issuance by the Board of
12 Maret 2025. Directors of the Group on March 12, 2025.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar penyajian laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance
Keuangan di Indonesia (”SAK”) yang mencakup with Indonesian Financial Accounting
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Standards (“SAK”), which comprise the
(”PSAK”) dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting
Keuangan (”ISAK”), yang dikeluarkan oleh Standards (“PSAK”) and Interpretations to
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standards (“ISAK”)
Akuntan Indonesia (DSAK - IAI) Peraturan- issued by the Financial Accounting Board of
Peraturan serta Pedoman Penyajian dan the Indonesian Institute of Accountants
Pengungkapan Laporan Keuangan yang (DSAK - IAI) and the Regulations and
diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan Guidelines on Financial Statement
(“OJK”). Presentation and Disclosures issued by
Financial Services Authority (Otoritas Jasa
Keuangan” or “OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akrual, kecuali arus kas been prepared on the accrual basis, except for
konsolidasian, dengan menggunakan konsep consolidated statements of cash flows, using
biaya historis. the historical cost concept.
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
sesuai dengan PSAK 201: Penyajian Laporan been prepared in accordance with PSAK 201:
Keuangan. Laporan keuangan konsolidasian, Presentation of Financial Statements. The
kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian consolidated financial statements, except
disusun berdasarkan basis akrual, consolidated statements of cash flows, have
menggunakan dasar akuntansi biaya historis, been prepared on the accrual basis, using the
kecuali untuk akun-akun tertentu yang disajikan historical cost basis of accounting, except for
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana certain accounts which are measured on the
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- basis described in the related accounting
masing akun tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statements of cash flows,
dengan menggunakan metode langsung, which have been prepared using the direct
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas method, present receipts and disbursements
dan setara kas yang diklasifikasikan ke dalam of cash and cash equivalents classified into
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Tahun buku Grup adalah 1 Januari sampai The annual financial reporting period of the
dengan 31 Desember. Group is January 1 until December 31.
37
Page 51
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
a. Dasar penyajian laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the
laporan keuangan konsolidasian adalah preparation of the consolidated financial
rupiah (Rp), yang juga merupakan mata uang statements is the Indonesian rupiah (Rp),
fungsional Grup. which is also the functional currency of the
Group.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh The accounting policies adopted by the
Grup adalah selaras bagi tahun yang dicakup Group are consistently applied for the years
oleh laporan keuangan konsolidasian, kecuali covered by the consolidated financial
untuk standar akuntansi baru dan revisi statements, except for new and revised
seperti diungkapkan pada Catatan 2b accounting standards as disclosed in the
dibawah ini. following Note 2b.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup financial statements on the basis that it will
akan terus beroperasi secara continue to operate as a going concern.
berkesinambungan.
b. Perubahan kebijakan akuntansi b. Changes in accounting principles
Pada tanggal 1 Januari 2024, Grup On 1 January 2024, the Group adopted the
menerapkan pernyataan standar akuntansi new and revised statement of financial
keuangan revisi yang efektif sejak tanggal accounting standards of financial accounting
tersebut. Penyesuaian kebijakan akuntansi standards effective from that date.
Grup telah dibuat seperti yang disyaratkan, Adjustments to the Group's accounting
sesuai dengan ketentuan transisi dalam policies have been made as required, in
masing-masing standar. Penerapan standar accordance with the transitional provisions of
dan direvisi tidak menghasilkan perubahan the respective standards. The adoption of the
besar terhadap kebijakan akuntansi Grup dan new and revised standards did not result in
tidak memiliki dampak material pada jumlah major changes to the Group's accounting
yang dilaporkan untuk tahun berjalan atau policies and had no material effect on the
tahun sebelumnya: amounts reported for the current or prior
financial year:
Amandemen PSAK 201: Penyajian Amendment of PSAK 201: Presentation of
laporan keuangan” financial statement”
Efektif sejak tanggal 1 Januari 2024, Effective from 1 January 2024, references to
referensi terhadap masing-masing PSAK dan the individual PSAK and Interpretation of
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards (“ISAK”) will
(”ISAK”) akan diubah sebagaimana be changed as published by Indonesian
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards Board
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) on November 22, 2023.
(”DSAK-IAI”) pada tanggal 22 November
2023.
38
Page 52
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh standar The Group made first time adoption of all the
baru dan/atau yang direvisi yang berlaku efektif new and/or revised standards effective for the
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, termasuk standar yang direvisi including the following revised standards that
berikut ini yang mempengaruhi laporan have affected the consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup: statements of the Group:
Pilar Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan These standards provides requirements and
pedoman bagi entitas untuk menerapkan guidelines for entities to apply the correct
standar akuntansi keuangan yang benar financial accounting standards in preparing
dalam menyusun laporan keuangan general purpose financial statements. There
bertujuan umum. Akan ada 4 (empat) will be 4 (four) financial accounting
standar akuntansi keuangan yang saat ini standards that are currently applied in
diterapkan di Indonesia, yaitu: Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial
Internasional, Accounting Standards,
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan 2. Pillar 2 Indonesian Financial Accounting
Indonesia (PSAK), Standards (PSAK),
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan 3. Pillar 3 Indonesian Financial Accounting
Indonesia untuk Entitas Standards for Private
Swasta/Standar Akuntansi Keuangan Entities/Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Tanpa Accounting Standards for Entities
Akuntabilitas Publik, dan without Public Accountability, and
4. Pilar 4 Standar Akuntansi Keuangan 4. Pillar 4 Indonesian Financial Accounting
Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil Standards for Micro Small and Medium
dan Menengah. Entities.
Standar ini mengatur penomoran baru This standard regulates the new numbering
untuk standar akuntansi keuangan yang for financial accounting standards
berlaku Indonesia yang diterbitkan oleh applicable in Indonesia issued by DSAK IAI.
DSAK IAI.
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards
Nomenclature
Standar ini ini mengatur penomoran baru This standard regulates the new numbering
untuk standar akuntansi keuangan yang for financial accounting standards applicable
berlaku di Indonesia yang diterbitkan oleh in Indonesia issued by DSAK IAI.
DSAK IAI.
39
Page 53
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh standar The Group made first time adoption of all the
baru dan/atau yang direvisi yang berlaku efektif new and/or revised standards effective for the
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, termasuk standar yang direvisi including the following revised standards that
berikut ini yang mempengaruhi laporan have affected the consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup: (lanjutan) statements of the Group: (continued)
Amandemen PSAK 201: Liabilitas Jangka Amendment of PSAK 201: Non-current
Panjang dengan Kovenan Liabilities with Covenants
Amandemen ini menentukan persyaratan The amendments specify the requirements
untuk mengklasifikasikan suatu liabilitas for classifying liabilities as current or non-
sebagai jangka pendek atau jangka current and clarify:
panjang dan menjelaskan:
hal yang dimaksud sebagai hak untuk what is meant by a right to defer
menangguhkan pelunasan, settlement,
hak untuk menangguhkan pelunasan the right to defer must exist at the end
harus ada pada akhir periode of the reporting period,
pelaporan,
klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi classification is not affected by the
oleh kemungkinan entitas akan likelihood that an entity will exercise its
menggunakan hakya untuk deferral right, and only if an embedded
menangguhkan liabilitas, dan hanya derivative in a convertible liability is an
jika derivatif melekat pada liabilitas equity instrument would the terms and
konversi tersebut adalah suatu conditions of a liability will not impact
instrumen ekuitas, maka syarat dan its classification.
ketentuan dari suatu liabilitas konversi
tidak akan berdampak pada
klasifikasinya.
Selain itu, persyaratan telah diperkenalkan In addition, a requirement has been introduced
untuk mewajibkan pengungkapan ketika to require disclosure when a liability arising from
suatu kewajiban timbul dari pinjaman a loan agreement is classified as non-current
perjanjian diklasifikasikan sebagai tidak and the entity’s right to defer settlement is
lancar dan hak entitas untuk menunda contingent on compliance with future covenants
penyelesaian bergantung pada kepatuhan within twelve months.
terhadap persyaratan di masa depan dalam
waktu dua belas bulan.
40
Page 54
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif effective
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku consolidated financial statements, but not yet
efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen effective are disclosed below. The management
bermaksud untuk menerapkan standar tersebut intends to adopt these standard that are
yang dipertimbangkan relevan terhadap Grup considered relevant to the Group when they
pada saat efektif, dan dampaknya terhadap become effective, and the impact to the
posisi dan kinerja keuangan konsolidasian Grup consolidated financial position and performance
masih diestimasi pada tanggal laporan of the Group is still being estimated on the
keuangan konsolidasian ini diselesaikan serta consolidated financial statements were
disetujui dan disahkan untuk diterbitkan oleh completed and authorized for issuance by the
Direksi Grup pada tanggal 12 Maret 2025: Board of Directors of the Group on March 12,
2025:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2025
1 Januari 2025
Amandemen PSAK 221 “Pengaruh Amendment PSAK 221 “Effect of Changes
Perubahan Kurs Valuta Asing”. in Foreign Exchange Rate”. This
Amandemen ini menjelaskan terkait amandement explains clarifies the lack of
kekurangan ketertukaran. interchangeability.
Pada tanggal pengesahan laporan keuangan As at the authorisation date of the these
konsolidasian, Grup sedang consolidated financial statements, the Group is
mempertimbangkan implikasi dari penerapan assessing the implication of the above
standar-standar tersebut terhadap laporan standards to the Group’s consolidated financial
keuangan kondolidasian Grup statements.
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2026
1 Januari 2026
PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK PSAK 109: Financial Instruments and PSAK
107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan 107: Financial Instruments: Disclosures
tentang Klasifikasi dan Pengukuran about the Classification and Measurement
Instrumen Keuangan. of Financial Instruments.
Amendemen ini menambahkan dan These amendments adding and clarify
mengklarifikasi ketentuan dalam PSAK 109 statement in PSAK 109 regarding
terkait dengan penghentian pengakuan derecognition of financial liabilities, as well
liabilitas keuangan, serta mengklarifikasi as clarify the assessment of cash flow
penilaian karakteristik arus kas untuk aset characteristic for financial assets with ESG-
keuangan dengan fitur ESG-linked, aset linked features, financial assets with non-
keuangan dengan fitur non-recourse, dan recourse features, and contractually bound
instrumen yang terikat secara kontraktual instruments such as tranches. The
seperti tranche. Amendemen ini juga amendments also revise the statement in
mengubah ketentuan dalam PSAK 107 PSAK 107 regarding the disclosure
terkait persyaratan pengungkapan requirements for investments in equity
investasi pada instrumen ekuitas yang instruments measured at fair value through
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan other comprehensive income and adding
komprehensif lain dan menambah statement related to financial instruments
ketentuan terkait instrumen keuangan with contractual terms that alter the timing or
dengan persyaratan kontraktual yang amount of contractual cash flows.
mengubah waktu atau jumlah arus kas
kontraktual.
41
Page 55
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif (lanjutan) effective (continued)
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku consolidated financial statements, but not yet
efektif diungkapkan berikut ini. Manajemen effective are disclosed below. The management
bermaksud untuk menerapkan standar tersebut intends to adopt these standard that are
yang dipertimbangkan relevan terhadap Grup considered relevant to the Group when they
pada saat efektif, dan dampaknya terhadap become effective, and the impact to the
posisi dan kinerja keuangan konsolidasian Grup consolidated financial position and performance
masih diestimasi pada tanggal laporan of the Group is still being estimated on the
keuangan konsolidasian ini diselesaikan serta consolidated financial statements were
disetujui dan disahkan untuk diterbitkan oleh completed and authorized for issuance by the
Direksi Grup pada tanggal 12 Maret 2025: Board of Directors of the Group on March 12,
2025:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2026
1 Januari 2026 (lanjutan) (continued)
PSAK 109: Instrumen Keuangan dan PSAK PSAK 109: Financial Instruments and PSAK
107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan 107: Financial Instruments: Disclosures
tentang Klasifikasi dan Pengukuran about the Classification and Measurement
Instrumen Keuangan (lanjutan) of Financial Instruments (continued)
Pada tanggal pengesahan laporan keuangan As at the authorisation date of the these
konsolidasian, Grup sedang consolidated financial statements, the Group is
mempertimbangkan implikasi dari penerapan assessing the implication of the above
standar-standar tersebut terhadap laporan standards to the Group’s consolidated financial
keuangan kondolidasian Grup statements.
d. Prinsip-prinsip konsolidasi d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun- The consolidated financial statements include
akun Entitas Anak yang dimiliki oleh the subsidiary accounts owned by the Company
Perusahaan dengan persentase pemilikan lebih with the equity ownership of more than 50%,
dari 50%, baik secara langsung maupun tidak either directly or indirectly through another
langsung melalui Entitas Anak lainnya seperti subsidiary as disclosed in Note 1d.
yang disebutkan pada Catatan 1d.
Seluruh transaksi material dan saldo akun antar All material intercompany accounts and
perusahaan (termasuk laba atau rugi yang transactions (including unrealized gains or
signifikan yang belum direalisasi) telah losses) have been eliminated, A Subsidiary is
dieliminasi. Entitas Anak dikonsolidasi secara fully consolidated from the date of acquisition,
penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal being the date on which the Company obtains
Perusahaan memperoleh pengendalian, control, and continues to be consolidated until
sampai dengan tanggal entitas induk the date such control ceases.
kehilangan pengendalian.
42
Page 56
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) d. Principles of consolidation (continued)
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal and only if the Group has:
berikut ini:
Kekuasaan atas investee (misal, hak yang Power over the investee (i.e., existing
ada memberi kemampuan kini untuk rights that give it the current ability to direct
mengarahkan aktivitas relevan investee); the relevant activities of the investee);
Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee; from its involvement with the investee;
Kemampuan untuk menggunakan The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of the
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan voting or similar rights of an investee, the Group
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam considers all relevant facts and circumstances
menilai apakah memiliki kekuasaan atas in assessing whether it has power over an
investee, termasuk: investee, including:
Pengaturan kontraktual dengan pemilik The contractual arrangement with the other
hak suara yang lain; vote holders of the investee;
Hak yang timbul dari pengaturan Rights arising from other contractual
kontraktual lain; arrangements;
Hak suara dan hak suara potensial Grup. The Group’s voting rights and potential
voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether it controls an
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap there are changes to one or more of the three
satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. elements of control. Consolidation of
Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika a subsidiary begins when the Group obtains
Grup memiliki pengendalian atas entitas anak control over the subsidiary and ceases when
dan berhenti ketika Grup kehilangan the Group losses control of the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas Assets, liabilities, income and expenses of
entitas anak yang diakuisisi atau dilepas selama a subsidiary acquired or disposed of during the
periode termasuk dalam laporan laba rugi dan period are included in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
dari tanggal Grup memperoleh pengendalian comprehensive income from the date the Group
sampai dengan tanggal Grup menghentikan gains control until the date the Group ceases to
pengendalian atas entitas anak. control the subsidiary.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attributed to
diatribusikan pada pemegang saham entitas the equity holders of the parent of the Group and
induk Grup dan pada kepentingan to the non-controlling interests (“NCI”), even if
nonpengendali (“KNP”), walaupun hasil di KNP this results in the NCI having a deficit balance.
mempunyai saldo defisit. Bila diperlukan, When necessary, adjustments are made to the
penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan financial statements of subsidiaries to bring their
entitas anak agar kebijakan akuntansinya accounting policies into line with the Group’s
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. accounting policies.
43
Page 57
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) d. Principles of consolidation (continued)
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intra-group assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi income, expenses, and cash flows relating to
antar anggota Grup akan dieliminasi secara transactions between members of the Group
penuh dalam proses konsolidasi. are eliminated in full on consolidation.
Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai a subsidiary, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Bila kehilangan pengendalian accounted for as an equity transaction. If the
atas suatu entitas anak, maka Grup loss of control in a subsidiary occurs, then the
menghentikan pengakuan atas aset, liabilitas Group will cease the recognition of the assets,
dan komponen lain dari ekuitas terkait, dan liabilities and other related equity components
selisihnya diakui pada laba rugi. Bagian dari and the difference is recognized as profit and
investasi tersisa diakui pada nilai wajar. Rugi loss. Part of the remaining investment is
Entitas Anak yang tidak dimiliki secara penuh recognized at fair value. Losses of a non-wholly
diatribusikan pada KNP bahkan jika kerugian ini owned Subsidiary are attributed to the NCI even
mengakibatkan KNP mempunyai saldo defisit. if the losses create an NCI deficit balance.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash equivalents
Kas dan setara kas dalam laporan posisi Cash and cash equivalents in the statements of
keuangan konsolidasian yang terdiri dari kas consolidated financial position comprise cash
dan bank serta deposito berjangka dengan on hand and in banks and time deposits with
jangka waktu tiga bulan atau kurang sejak maturities of three months or less at the time of
tanggal penempatan, yang tidak dibatasi placement, which are not restricted as to
penggunaannya atau tidak digunakan sebagai withdrawal or are not pledged as collateral for
jaminan atas utang yang dapat segera loans that are readily convertible to a known
dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang amount of cash and subject to an insignificant
dapat ditentukan dan memiliki risiko perubahan risk of changes in value are classified as “Cash
nilai yang tidak signifikan diklasifikasikan equivalents”. Time deposits with original
sebagai “Setara kas”. Deposito berjangka maturity periods of more than 3 (three) months
dengan jangka waktu lebih dari 3 (tiga) bulan at the time of placement, which are not
sejak tanggal penempatan dan tidak dibatasi restricted as to withdrawal or are not pledged as
penggunaannya atau tidak digunakan sebagai collateral for loans that are readily convertible to
jaminan utang dicatat sebagai “Aset keuangan a known as “Other current financial assets”.
lancar lainnya”. Bank dan deposito berjangka Cash in banks and time deposits which are
yang dibatasi penggunaannya atau dijaminkan restricted or pledged are presented as part of
disajikan sebagai bagian dari “Aset Keuangan “Other Non-current financial assets”.
tidak lancar lainnya”.
f. Dana yang dibatasi penggunaanya f. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds represent funds obtained from
merupakan dana yang diperoleh dari bank the bank through the Company’s House
melalui metode penjualan Kredit Pemilikan Financing Credit facility (“KPR”) and
Rumah (“KPR”) dan Kredit Pemilikan Apartement Financing Credit facility (“KPA”)
Apartemen (“KPA”) yang dibatasi sales method which are restricted for use by the
penggunaannya oleh Grup sampai pengakuan Group until gradual stages of completion of
konstruksi tahap-tahap tertentu dicapai construction are completed depending on
tergantung pada kesepakatan dengan bank agreement with related banks.
terkait.
44
Page 58
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Transaksi dengan pihak berelasi g. Transactions with related parties
Perusahaan dan entitas anaknya melakukan The company and subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 224, PSAK 224, “Related parties disclosure”.
“Pengungkapan pihak - pihak Berelasi”.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions with related parties are made
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah based on terms agreed by the parties. Such
pihak. Persyaratan tersebut mungkin tidak terms may not be the same as those for
sama dengan transaksi lain yang dilakukan transactions with unrelated parties.
dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.
Transaksi dan saldo yang material dengan Significant transactions and balances with
pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan 32. related parties are disclosed in Note 32.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties,
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan the parties disclosed in the Notes to the
dalam Catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements are unrelated
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi. parties.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realizable value. Cost is determined by the
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan weighted average method.
dengan menggunakan metode rata-rata
tertimbang.
Properti yang diperoleh atau yang sedang Properties acquired or being constructed for
dalam penyelesaian untuk dijual dalam sale in the ordinary course of business, rather
kegiatan usaha normal, tidak untuk sewa atau than to be held for rental or capital appreciation,
kenaikan nilai, merupakan persediaan. are held as inventories.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan The cost of land under development consists of
meliputi biaya perolehan tanah yang belum cost of undeveloped land, direct and indirect
dikembangkan, biaya pengembangan langsung development costs related to real estate
dan tidak langsung yang dapat diatribusikan development activities and borrowing costs.
pada kegiatan pengembangan real estat serta Land under development is transferred to
biaya-biaya pinjaman. Tanah yang sedang landplots available for sale when the land
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang development is completed. Total project cost is
tersedia untuk dijual pada saat pengembangan allocated proportionately to the saleable
tanah telah selesai. Semua biaya proyek landplots based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional ke tanah yang
dapat dijual berdasarkan luas area masing-
masing.
Biaya perolehan apartemen yang sudah The cost of apartment under construction
dikontruksi meliputi biaya perolehan tanah yang consists of the cost of developed land,
telah selesai dikembangkan ditambah dengan construction costs, borrowing costs and other
biaya konstruksi, biaya pinjaman dan biaya costs related to the development of the
lainnya yang dapat diatribusikan pada aktifitas apartment. Costs capitalized to apartment
pengembang apartemen. Biaya yang under construction are allocated to each
dikapitalisasi apartemen dalam konstruksi apartment unit using the saleable area method.
dialokasikan untuk setiap unit apartemen
menggunakan metode area yang dapat dijual.
45
Page 59
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including land
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana which is used for roads and infrastructure or
atau area yang tidak dapat dijual lainnya, other unsaleable area, is allocated using
dialokasikan menggunakan luas area yang saleable area.
dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen The cost of buildings and apartments under
dalam penyelesaian dipindahkan ke rumah, construction is transferred to houses, shops and
bangunan komersial dan apartemen apartments (strata title) available for sale when
(strata title) tersedia untuk dijual pada saat the construction is substantially completed.
pembangunan telah selesai.
Untuk proyek properti residensial, harga For residential property project, its cost is
perolehan dipindahkan ke persediaan pada classified as part of inventories upon the
saat dimulainya pengembangan dan commencement of development and
pembangunan infrastuktur. Sedangkan untuk construction of infrastructure. For commercial
proyek properti komersial, pada saat selesainya property project, upon the completion of
pengembangan tanah dan pembangunan development and construction of infrastructure,
infrastruktur, harga perolehan akan tetap its cost remains as part of inventories or is
disajikan sebagai bagian dari persediaan atau reclassified to the related investment properties
direklasifikasi ke properti investasi, mana yang account, whichever is more appropriate.
lebih sesuai.
Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek at the end of each reporting period until the
selesai secara substansial, jika terjadi project is substantially completed. If there is a
perubahan dasar, Perusahaan akan melakukan change, the Company will revise the cost.
revisi biaya.
Persediaan lainnya seperti makanan, minuman Other inventories consist of food, beverages
dan persediaan lain-lain sehubungan dengan and others which are related to operational
kegiatan operasional hotel dan klub olahraga activities of the Group’s hotel, club house and
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah hospital are stated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. realizable value.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business, based
didasarkan pada harga pasar pada tanggal on market prices at the reporting date and
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell. The decline in value
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai of inventories is determined to writedown the
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan as a loss in the consolidated statements of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income.
konsolidasian tahun yang bersangkutan.
i. Tanah yang belum dikembangkan i. Undeveloped land
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan Undeveloped land is stated at cost or net
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya realizable value, whichever is lower.
perolehan atau nilai realisasi neto.
46
Page 60
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Tanah yang belum dikembangkan (lanjutan) i. Undeveloped land (continued)
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of undeveloped land is transferred to
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang land under development upon commencement
sedang dikembangkan pada saat of land development.
pengembangan tanah akan dimulai dan
konstruksi dilakukan.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment loss,
penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah if any, except for land which is not depreciated.
yang tidak disusutkan. Biaya perolehan Such cost includes the cost of replacing part of
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap the fixed assets when that cost is incurred, if the
saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi recognition criteria are met.
kriteria pengakuan.
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang Likewise, when a major inspection is
signifikan dilakukan untuk kelangsungan dari performed, its cost is recognized in the carrying
pengoperasian suatu aset tetap, biaya amount of the fixed assets as a replacement if
pemeriksaan itu diakui ke dalam jumlah tercatat the recognition criteria are met. All other repairs
aset tetap sebagai suatu penggantian jika and maintenance costs that do not meet the
memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are recognized in profit and
pemeliharaan dan perbaikan yang tidak loss as they are incurred.
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan
langsung pada operasi tahun berjalan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa line method over the estimated useful lives of
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: the assets as follows:
Persentase/
Tahun/Years Percentage
Bangunan dan prasarana 2 - 40 50% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 8 - 10 12,5% - 10% Machineries and heavy equipment
Kendaraan 5 - 10 20% - 10% Vehicles
Peralatan dan perlengkapan kantor 2-5 50% - 20% Furniture and office equipment
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension or
perpanjangan atau pembaharuan hak atas renewal of land titles are deferred and
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama amortized over the legal term of the landrights
periode hak atas tanah atau estimasi masa or economic life of the land, whichever period
manfaat ekonomis tanah, periode mana yang is shorter.
lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian is accounted as part of fixed assets. The
dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan aset accumulated costs are reclassified to the
dalam penyelesaian akan dipindahkan ke appropriate fixed asset or investment property
masing-masing aset tetap atau properti account when the construction is completed
investasi yang bersangkutan pada saat aset and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. intended use.
47
Page 61
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan are expected from its use or disposal. Any gain
yang diharapkan dari penggunaan atau or loss arising on derecognition of the asset
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari (calculated as the difference between the net
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai disposal proceeds and the carrying amount of
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan the asset) is credited or charged to operations
dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau in the year the asset is derecognized.
dibebankan pada operasi tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, umur The fixed assets’ residual values, useful lives
manfaat dan metode penyusutan direviu, dan and methods of depreciation are reviewed and
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan adjusted prospectively, if appropriate, at each
secara prospektif. financial year end.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam The costs incurred in order to acquire legal
bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) ketika rights over land in the form of “Hak Guna
tanah pertama kali diakui sebagai bagian dari Bangunan” (HGB) upon acquisition of land is
biaya perolehan tanah pada akun Aset tetap. recognized as part of the acquisition cost of the
Biaya pengurusan atas perpanjangan atau land in Fixed assets and is not amortized.
pembaharuan legal hak atas tanah dalam Costs incurred in connection with the extension
bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi or renewal of the HGB are deferred and
sesuai umur hukum hak atas tanah, dan amortized throughout the validity period of the
disajikan sebagai bagian dari akun “Aset tidak legal rights and presented as part of “Other
lancar lainnya” pada laporan posisi keuangan non-current financial assets” in the
konsolidasian. consolidated statements of financial position.
k. Properti investasi k. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost, which
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi includes transaction cost, less accumulated
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika depreciation and impairment loss, if any,
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. except for land which is not depreciated. Such
Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian cost also includes the cost of replacing part of
dari bagian properti investasi, jika kriteria the investment properties if the recognition
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya criteria are met, and excludes the daily
harian penggunaan properti investasi. expenses on their usage.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan Investment properties consist of land, building
dan prasarana, mesin-mesin dan alat-alat and infrastructures, machinery and heavy
berat, fasilitas hotel dan aset dalam equipment, hotel facilities and construction in
penyelesaian yang dikuasai Grup untuk progress held by the Group to earn rentals or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai for capital appreciation or both, rather than for
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan use in the production or supply of goods or
dalam produksi atau penyediaan barang atau services or for administrative purposes or sale
jasa untuk tujuan administratif atau dijual dalam in the ordinary course of business.
kegiatan usaha sehari-hari.
48
Page 62
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Properti investasi k. Investment properties
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Persentase/
Tahun/Years Percentage
Bangunan dan prasarana 3 - 40 33,33% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 8 - 10 12,5% - 10% Machineries and heavy equipment
Fasilitas hotel 2-5 50% - 25% Hotel facilities
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property should be derecognized
pada saat pelepasan atau ketika properti on disposal or when it is permanently withdrawn
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara from use and no future economic benefits are
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis expected from its disposal. Gain or loss arising
di masa depan yang dapat diharapkan pada from the retirement or disposal of investment
saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul property is credited or charged to operations in
dari penghentian atau pelepasan properti the year the asset is derecognized.
investasi dikreditkan atau dibebankan pada
operasi dalam tahun terjadinya penghentian
atau pelepasan tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, occupation, commencement of an operating
dimulainya sewa operasi ke pihak lain lease to another party or end of construction or
atau selesainya pembangunan atau development. Transfers from investment
pengembangan. Transfer dari properti investasi properties should be made when, and only
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat when, there is a change in use, evidenced by
perubahan penggunaan yang ditunjukkan the commencement of owner-occupation or
dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik commencement of development with a view to
atau dimulainya pengembangan untuk dijual. sell. The changes in the useful lives estimation
Perubahan taksiran umur manfaat ekonomis is done after considering the effect of the repairs
ini dilakukan setelah mempertimbangkan and maintenance performed by the Group.
pengaruh pemeliharaan dan perbaikan
bangunan yang dilakukan oleh Grup.
l. Sewa l. Leases
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu The Group assesses at contract inception
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika whether a contract is, or contains, a lease. That
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan is, if the contract conveys the right to control
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu the use of an identified asset for a period of
periode waktu sebagai imbalan untuk imbalan. time in exchange for consideration.
49
Page 63
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Grup sebagai pesewa Group as a lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang substantially all the risks and rewards
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Lease income
Penghasilan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in revenue
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan in the consolidated statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income due to its
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya operating nature. Initial direct costs incurred in
perolehan langsung awal yang timbul dalam negotiating and arranging an operating lease
negosiasi dan pengaturan sewa operasi are added to the carrying amount of the leased
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan asset and recognized over the lease term on
diakui selama masa sewa atas dasar yang the same basis as lease income. Contingent
sama dengan penghasilan sewa. Sewa rents are recognized as revenue in the period
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada in which they are earned.
periode perolehannya.
m. Biaya pinjaman m. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Capitalization of borrowing costs that are
langsung dengan perolehan, konstruksi atau directly attributable to the acquisition,
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi construction or production of a qualifying are
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. capitalized as part of the cost of the related
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban asset. Other borrowing costs are recognized as
pada periode terjadinya. Biaya pinjaman terdiri expenses in the period in which they are
dari beban bunga dan biaya pendanaan lainnya incurred. Borrowing costs consist of interests
yang ditanggung oleh Grup sehubungan expense and other financing charges that the
dengan peminjaman dana. Group incurs in connection with the borrowing
of funds.
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial asset value
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting date
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami whether there is an indication that assets may
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut be impaired. If any such indication exists, or
atau pada saat pengujian penurunan nilai aset when annual impairment testing for assets
(yaitu aset takberwujud dengan umur manfaat (i.e., an intangible asset with an indefinite useful
tidak terbatas, atau aset takberwujud yang life, or an intangible asset not yet available for
belum dapat digunakan) diperlukan, maka Grup use) is required, the Group makes an estimate
membuat estimasi jumlah terpulihkan atas aset of the recoverable amounts of the respective
tersebut. assets.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara the asset or its Cash Generating Unit (“CGU’s”)
nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas (“UPK”) fair value less costs to sell and its value in use,
dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai and is determined for an individual asset,
pakainya, kecuali aset tersebut tidak unless the asset does not generate cash
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian inflows that are largely independent of those
besar independen dari aset atau kelompok aset from other assets or group of assets. Where the
lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih carrying amount of an asset or CGU exceeds
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset its recoverable amount, the asset is considered
tersebut dipertimbangkan mengalami impaired and is written down to its recoverable
penurunan nilai dan nilai tercatat aset amount.
diturunkan nilainya menjadi sebesar nilai
terpulihkannya.
50
Page 64
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial asset value
(lanjutan) (continued)
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated net
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their
dengan menggunakan tingkat diskonto present value using a pre-tax discount rate that
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian reflects current market assessments of the time
pasar kini dari nilai waktu uang dan risiko value of money and the risks specific to the
spesifik atas aset. Dalam menentukan nilai asset. In determining fair value less costs to
wajar dikurangi biaya untuk menjual, digunakan sell, recent market transactions are taken into
harga penawaran pasar terakhir, jika tersedia. account, if available. If no such transactions can
Jika tidak terdapat transaksi tersebut, model be identified, an appropriate valuation model is
penilaian yang sesuai digunakan untuk used to determine the fair value of the asset.
menentukan nilai wajar aset. Perhitungan- These calculations are corroborated by
perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian valuation multiples or other available fair value
berganda atau indikator nilai wajar lain yang indicators.
tersedia.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan any, are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sesuai dengan kategori biaya comprehensive income under expense
yang konsisten dengan fungsi dari aset yang categories that are consistent with the
diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for
pada periode sebelumnya untuk aset akan an asset is reversed only if there has been
dibalik hanya jika terdapat perubahan a change in the assumptions used to
asumsi-asumsi yang digunakan untuk determine the asset’s recoverable amount
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut since the last impairment loss was
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. recognized. If that is the case, the carrying
Dalam hal ini, nilai tercatat aset dinaikan ke amount of the asset is increased to its
jumlah terpulihkannya. recoverable amount.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga nilai The reversal is limited so that the carrying
tercatat aset tidak melebihi jumlah amount of the asset does not exceed its
terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto recoverable amount, nor exceeds the carrying
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi amount that would have been determined, net
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset of depreciation, had no impairment loss been
tersebut pada tahun sebelumnya. recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized
laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. Setelah and other comprehensive income. After such
pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut a reversal, the depreciation charge on the said
disesuaikan di periode mendatang untuk asset is adjusted in future periods to allocate
mengalokasikan nilai tercatat aset yang the asset’s revised carrying amount, less any
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar residual value, on a systematic basis over its
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. remaining useful life.
51
Page 65
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup bergerak dalam bisnis penjualan The Group is in the business of providing sales
bangunan rumah, apartemen, bangunan of houses, apartments, shops and other similar
komersial dan bangunan sejenis lainnya properties including landplots, etc. Revenue
beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari from contracts with customers is recognized
kontrak dengan pelanggan diakui pada saat when control of the goods or services are
pengendalian barang atau jasa dialihkan transferred to the customer at an amount that
kepada pelanggan dalam jumlah yang reflects the consideration to which the Group
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan expects to be entitled in exchange for those
menjadi hak Grup dalam pertukaran barang goods or services. The Group has generally
atau jasa tersebut. Grup secara umum concluded that it is the principal in its revenue
menyimpulkan bahwa Grup merupakan arrangements, except for the agency services
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya. below, because it typically controls the goods or
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan services before transferring them to the
diakui pada saat kepemilikan aset dialihkan customer. Revenue from contracts with
kepada pelanggan, umumnya pada saat customers is recognized at the point in time
penyerahan aset kepada pelanggan. Dalam when control of the asset is transferred to the
menentukan harga transaksi penjualan customer, generally on delivery of the assets. In
bangunan rumah, apartemen, bangunan determaining the transaction price, for the sale
komersial dan bangunan sejenis lainnya of houses, apartments, shops and other similar
beserta kapling tanahnya, dll, Grup properties including landplots, etc, the Group
mempertimbangkan keberadaan komponen considers the effects of significant financing
pembiayaan yang signifikan. Grup menerima component. The Group received downpayment
uang muka yang diperoleh dari pelanggan yang from customers recognized as “Contract
diakui sebagai “Liabilitas kontrak”. Ada liabilities”. There is a significant financing
komponen pembiayaan yang signifikan untuk component for this agreement considering the
perjanjian ini, mengingat lamanya waktu antara length of time between the customers payment
pembayaran pelanggan dengan serah terima and the transfer of houses, apartments, shops
bangunan rumah, apartemen, bangunan and other similar properties including landplots,
komersial dan bangunan sejenis lainnya etc, as well as the prevealing interest rate in the
beserta kapling tanahnya, dll dan tingkat bunga market.
yang berlaku di pasar.
Kontrak-kontrak dengan pelanggan-pelanggan Certain contracts with customers within the
tertentu dalam segmen bisnisnya respective business segments give rise to
mensyaratkan imbalan variabel. Grup variable considerations. The Group estimates
menawarkan imbalan variabel berupa diskon, the variable considerations such as discount,
insentif, dan imbalan lainnya. Dalam incentives, and other consideration. In applying
menerapkan estimasi tersebut, manajemen estimates, management using contract as the
menggunakan kontrak sebagai basis data basis of calculation data.
perhitungan.
52
Page 66
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Manajemen menetapkan metode estimasi The management established estimation
untuk memastikan imbalan variabel yang method that ensure inclusion of these variable
kemungkinan terjadinya sangat tinggi sebagai consideration only to the extent that it is highly
salah satu faktor yang diperhitungkan dalam probable that a significant reversal in the
estimasi sehingga pembalikan signifikan atas amount of cumulative revenue recognized will
jumlah pendapatan kumulatif yang telah diakui not occur when the uncertainty associated with
tidak akan terjadi pada saat ketidakpastian the variable consideration is subsequently
yang terkait dengan imbalan variabel tersebut resolved. Meanwhile, the recognition is made
terselesaikan dikemudian waktu. Sedangkan when supporting documents have been
pengakuan dilakukan pada saat dokumen- received from customers or when it is probable
dokumen pendukung telah diterima dari price adjustments will be given.
pelanggan-pelanggan atau pada saat besar
kemungkinan bahwa penyesuaian harga akan
diberikan.
Grup menerapkan kebijaksanaan praktis untuk The Group applies the practical expedient for
liabilitas kontrak jangka pendek yang diterima short-term contract liabilities from customers.
dari pelanggan. Artinya, jumlah imbalan yang That is, the promise amount of consideration is
dijanjikan tidak disesuaikan dengan dampak not adjusted for the effects of a significant
komponen pembiayaan yang signifikan jika financing component if the period between the
periode antara pengalihan bangunan rumah, transfer of the promises houses, apartments,
apartemen, bangunan komersial dan bangunan shops and other similar properties including
sejenis lainnya beserta kapling tanahnya, dll landplots, etc and the payment is one year or
yang dijanjikan dan pembayarannya adalah less.
satu tahun atau kurang.
Penghasilan sewa pusat niaga dan iuran Rental income from shopping centers and
keanggotaan klub olahraga diakui sebagai membership fees in sports club are recognized
pendapatan sesuai masa sewa atau as income over the period of rental or
keanggotaannya. Sewa pusat niaga dan iuran membership. Rental payments from shopping
keanggotaan klub diterima dimuka disajikan centers and membership fees received in
sebagai “Pendapatan diterima dimuka”. advance are presented as “Unearned
Pendapatan dari restoran diakui pada saat revenues”. Revenues from restaurant
barang atau jasa diberikan. operations are recognized when the goods are
delivered or when the services have been
rendered.
Pendapatan dari hunian kamar hotel diakui Revenue from hotel room occupancy is
pada periode terhuninya. Pendapatan dari jasa recognized on the basis of the period of
hotel lainnya diakui pada saat jasa atau barang occupancy. Revenue from other hotel services
diserahkan kepada pelanggan. is recognized when the services are rendered or
the goods are delivered to the customer.
Unsur-unsur biaya yang dikapitalisasi ke The elements of costs which are capitalized to
proyek pengembangan real estat antara lain real estate development projects include the
meliputi biaya pra-perolehan tanah, biaya pre-acquisition cost of land, cost of land
perolehan tanah dan biaya-biaya lain yang acquisition and other costs attributable to the
dapat diatribusikan pada aktivitas development activity of real estate. The costs
pengembangan real estat. Biaya-biaya tersebut are allocated to real estate development
dialokasikan ke proyek pengembangan real projects using either the saleable area method
estat menggunakan metode luas area yang or the sales value method.
dapat dijual atau metode nilai jual.
53
Page 67
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
p. Imbalan kerja p. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja jangka The Group recognizes short-term employee
pendek (jika ada) ketika jasa diberikan oleh benefits liability (if any) when services are
karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan rendered and the compensation for such
dibayarkan dalam waktu dua belas bulan services are to be paid within twelve months
setelah jasa tersebut diberikan. after such services are rendered.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Pembayaran program manfaat pensiun iuran Payments to defined contribution retirement
pasti diakui sebagai beban pada saat pekerja benefit plans are recognised as an expense
telah memberikan jasa mereka, dimana mereka when employees have rendered service
memperoleh hak atas iuran. Pembayaran entitling them to the contributions. Payments
kepada Dana Pensiun Lembaga Keuangan made to Dana Pensiun Lembaga Keuangan
diperhitungkan sebagai pembayaran untuk are accounted for as payments to defined
program iuran pasti di mana kewajiban contribution plans where the obligations of
Perusahaan dan/atau entitas anak tertentu Company’s Plantations Division and certain
berdasarkan program tersebut setara dengan subsidiaries under the plans are equivalent to
kewajiban yang timbul dalam program manfaat those arising in a defined contribution
pensiun iuran pasti. retirement benefit plan.
Grup juga mencatat penyisihan manfaat The Group also records the allowance of
tambahan selain program dana pensiun additional benefits other than the
tersebut di atas untuk memenuhi dan menutup aforementioned pension fund plans to meet
imbalan mínimum yang harus dibayar kepada and cover the mínimum benefits payable to
karyawan-karyawan sesuai dengan Perjanjian employees pursuant to the Collective Labor
Kerja Bersama dan Undang-Undang Cipta Agreement and the Job Creation Law
Kerja (“UUCK”). Penyisihan tambahan tersebut ("UUCK"). The additional allowance is
diestimasi dengan menggunakan perhitungan estimated using the actuarial calculation of the
aktuarial metode “Projected Unit Credit”. "Projected Unit Credit" method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan Re-measurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, segera diakui pada gains and losses, are recognized immediately
laporan posisi keuangan konsolidasian dengan in the consolidated statement of financial
pengaruh langsung didebit atau dikreditkan position with a corresponding debit or credit to
kepada saldo laba melalui penghasilan retained earnings through other comprehensive
komprehensif lain pada periode terjadinya. income in the period in which they occur. Re-
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba measurements are not reclassified to profit or
rugi pada periode berikutnya. loss in subsequent periods.
54
Page 68
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja (lanjutan) p. Employee benefits (continued)
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban Past service costs are recognized in profit or
pada saat yang lebih awal antara: loss at the earlier between:
i) ketika program amandemen atau i) the date of the plan amendment or
kurtailmen terjadi, dan curtailment, and
ii) ketika entitas mengakui biaya ii) the date the entity recognizes related
restrukturisasi atau imbalan terminasi restructuring costs and termination benefits.
terkait bunga neto.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto yang digunakan terhadap discount rate to the net defined benefit liability.
liabilitas imbalan kerja. Grup mengakui The Group recognizes the following changes in
perubahan berikut pada kewajiban obligasi neto the net defined benefit obligation under
pada akun “Beban Umum dan Administrasi” “General and Administrative Expenses” in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian: other comprehensive income:
i) Biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, biaya i) Service costs comprising current service
jasa lalu, keuntungan atau kerugian atas costs, past-service costs, gains or losses on
kurtailmen dan penyelesaian tidak rutin, curtailments and non-routine settlements,
dan and
ii) Beban atau penghasilan bunga neto. ii) Net interest expense or income.
Grup juga menyelenggarakan program iuran The Group also has a defined contribution plan
pasti untuk karyawan tetap yang telah berusia for permanent employees who have reached
50 tahun. Imbalan atas UUCK tersebut telah the age of 50. The benefit under the UUCK has
dihitung dengan membandingkan manfaat yang been calculated by comparing the benefits to
akan diterima oleh karyawan pada usia normal be received by employees at normal retirement
pensiun dari Dana Pensiun dengan manfaat age from the Pension Fund with the benefits
yang diperoleh sesuai dengan UUCK tersebut earned in accordance with the UUCK after
setelah dikurangi akumulasi imbalan kerja deducting accumulated employee benefits and
karyawan dan hasil investasi yang terkait. Jika related investment returns. If the benefit of the
manfaat program pensiun iuran pasti kurang defined contribution pension plan is less than
dari persyaratan yang ditetapkan UUCK, Grup the requirement stipulated by the UUCK, the
harus menyediakan kekurangannya. Group shall provide for the shortfall.
q. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing q. Foreign currency transactions and
balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The Company’s consolidated financial
dalam Rupiah, yang juga merupakan mata statements are presented in Rupiah, which is
uang fungsional entitas induk. Setiap entitas also the Parent Company’s functional currency.
anak menentukan mata uang fungsional dan Each subsidiary determined its own functional
transaksi-transaksi yang termasuk dalam currency and items included in the financial
laporan keuangan pada setiap entitas diukur statements of each entity are measured using
dengan mata uang fungsional tersebut. that functional currency.
55
Page 69
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing q. Foreign currency transactions and balances
(lanjutan) (continued)
Transaksi dalam mata uang asing yang pada Transaction in foreign currencies are initialy
awal pengakuan dicatat oleh Grup dengan recorded by the Group at their respective
mata uang fungsional menggunakan kurs yang functional currency rates prevailing at the date
berlaku pada tanggal transaksi. Aset dan of transaction. Monetary assets and liabilities
liabilitas moneter dalam mata uang asing denominated in foreign currencies are adjusted
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual to reflect the average of the selling and buying
dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia rates of exchange prevailing at the last banking
pada tanggal transaksi perbankan terakhir transaction date of the period, as published by
untuk periode yang bersangkutan, dan laba Bank Indonesia and any resulting gains or
atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau losses are credited or changed to operations of
dibebankan pada operasi periode kini. the current period.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023 the rates of
kurs yang digunakan adalah Rp16.162 dan exchange used was Rp16,162 and Rp15,416
Rp15.416 masing-masing untuk US$1. each to US$1. Transactions in other foreign
Transaksi dalam mata uang asing lainnya currencies are considered not significant.
dianggap tidak signifikan.
r. Pajak penghasilan r. Income tax
Pajak penghasilan final Final income tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, Indonesia, final tax is applied to the gross value
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi of transactions, even when the parties carrying
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212: Income
diatur oleh PSAK 212: Pajak penghasilan. tax.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on Government Regulation (PP) No. 5
tanggal 23 Maret 2002, penghasilan sewa dated March 23, 2002, income from shopping
ruang perkantoran dan pusat ritel dikenakan center rental is subjected to a final tax of 10%
pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai from related income. Based on the Government
pendapatan yang bersangkutan. Berdasarkan Regulation (PP) No. 34/2016 dated August 8,
Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal 2016, effective September 8, 2016, income
8 Agustus 2016, efektif tanggal 8 September from the transfer of land or buildings are
2016, penghasilan dari pengalihan hak atas subjected to final tax amounting to 2.5% of the
tanah dan atau bangunan dikenakan pajak final value of the sale or transfer.
sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
Pendapatan bunga dari bank dan deposito Interest income from bank and time deposits
berjangka dikenakan pajak final sebesar 20%. are subjected to final tax amounting to 20%.
56
Page 70
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Pajak penghasilan (lanjutan) r. Income tax (continued)
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak penghasilan kini untuk Current income tax assets and liabilities for the
tahun berjalan dan tahun sebelumnya diukur current period are measured at the amount
sebesar jumlah yang diharapkan dapat expected to be recovered from or paid to the
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas taxation authority. Current tax expense is
perpajakan. Beban pajak kini ditentukan determined based on the taxable profit for the
berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan year computed using the subjected prevailing
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang tax rates.
berlaku.
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari “Beban presented as part of “Income Tax Expense -
Pajak Penghasilan - neto” dalam laporan laba Net” in the consolidated statements of profit or
rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima atau, when a tax assessment letter is received or, if
jika diajukan keberatan, pada saat keputusan appealed against, when the result of the appeal
atas keberatan ditetapkan. Manajemen secara is determined. Management periodically
berkala mengevaluasi posisi yang diambil evaluates positions taken in the Annual Tax
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) Return (“SPT”) with respect to situations in
sehubungan dengan situasi di mana peraturan which applicable tax regulations are subject to
perpajakan yang berlaku tunduk pada interpretation and establishes provisions where
interpretasi dan menetapkan ketentuan yang appropriate.
sesuai.
s. Instrumen keuangan s. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument Is any contract that gives
yang menambah nilai aset keuangan bagi satu rise to a financial asset of one entity and
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas a financial liability or equity instrument of
bagi entitas lain. another entities.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah financial asset at its fair value plus
biaya transaksi, dalam hal aset keuangan transaction costs, in the case of a financial
tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi asset not at fair value through profit or loss
(“NWLR”). (“FVTPL”).
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan In order for a financial asset to be classified
diukur pada biaya perolehan diamortisasi and measured at amortized cost or fair
atau nilai wajar melalui penghasilan value of other comprehensive income
komprehensif lain (“NWPKL”), aset (“FVOCI”), it needs to give rise to cash flows
keuangan harus menghasilkan arus kas that are ‘solely payments of principal and
yang semata dari pembayaran pokok dan interest (“SPPI”)’ on the principal amount
bunga (“SPPB”) dari jumlah pokok terutang. outstanding. This assessment is referred to
Penilaian ini disebut sebagai uji SPPB dan as the SPPI test and is performed at an
dilakukan pada tingkat instrumen. instrument level.
57
Page 71
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(continued)
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash
menghasilkan arus kas. Model bisnis flows. The business model determines
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan whether cash flows will result from collecting
dari pengumpulan arus kas kontraktual, contractual cash flows, selling the financial
penjualan aset keuangan, atau keduanya. assets, or both.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam kategori financial assets are classified in financial
aset keuangan pada biaya perolehan assets at amortized cost (debt instruments).
diamortisasi (instrumen utang)
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortised cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
Aset keuangan dimiliki dalam model The financial asset is held within
bisnis dengan tujuan untuk memiliki aset a business model with the objective to
keuangan untuk mengumpulkan arus hold financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang merupakan SPPB cash flows that are SPPI and interest
dari jumlah pokok terutang. on the principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest (“EIR”) method and are subject to
efektif (“SBE”) dan mengalami penurunan impairment. Gains and losses are
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam recognized in profit or loss when the asset
laba rugi pada saat aset dihentikan is derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau rusak.
The Group’s financial assets at amortized
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan cost includes cash and cash equivalents,
diamortisasi termasuk kas dan setara kas, trade receivables, other receivables, due
piutang usaha, piutang lain-lain, piutang from related parties and other financial
pihak-pihak berelasi non-usaha dan aset assets.
keuangan lainnya.
58
Page 72
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable,
dari aset keuangan atau bagian dari a part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan serupa) terutama of similar financial assets) is primarily
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus derecognized (i.e., removed from the
dari laporan posisi keuangan konsolidasian Group’s consolidated statements of
Grup) ketika: financial position) when:
Hak untuk menerima arus kas dari aset The rights to receive cash flows from the
telah kedaluwarsa; atau asset have expired; or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or
mengasumsikan kewajiban untuk has assumed an obligation to pay the
membayar arus kas yang diterima received cash flows in full without
secara penuh tanpa penundaan material delay to a third party under
material kepada pihak ketiga a ‘pass-through’ arrangement and
berdasarkan pengaturan 'pass-through'; either (a) the Group has transferred
dan salah satu (a) Grup telah substantially all the risks and rewards
mengalihkan secara substansial semua of the asset, or (b) the Group has
risiko dan manfaat aset, atau (b) Grup neither transferred nor retained
tidak mengalihkan atau memiliki secara substantially all the risks and rewards
substansial seluruh risiko dan manfaat of the asset, but has transferred
aset, tetapi telah mengalihkan control of the asset.
pengendalian aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya When the Group has transferred its rights
untuk menerima arus kas dari aset atau to receive cash flows from an asset or has
telah menandatangani perjanjian pass- entered into a pass-through arrangement,
through, Grup mengevaluasi apakah, dan it evaluates if, and to what extent, it has
sejauh mana, telah mempertahankan risiko retained the risks and rewards of
dan manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak ownership. When it has neither transferred
mengalihkan atau mempertahankan secara nor retained substantially all of the risks
substansial seluruh risiko dan manfaat dari and rewards of the asset, nor transferred
aset, atau mengalihkan pengendalian atas control of the asset, the Group continues to
aset, Grup terus mengakui aset yang recognize the transferred asset to the
ditransfer tersebut sejauh keterlibatannya extent of its continuing involvement. In that
secara berkelanjutan. Dalam kasus case, the Group also recognizes an
tersebut, Grup juga mengakui liabilitas associated liability. The transferred asset
terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait and the associated liability are measured
diukur atas dasar yang mencerminkan hak on a basis that reflects the rights and
dan kewajiban yang dimiliki Grup. obligations that the Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the form
jaminan atas aset yang ditransfer diukur of a guarantee over the transferred asset
pada nilai yang lebih rendah dari nilai is measured at the lower of the original
tercatat asli aset dan jumlah maksimum carrying amount of the asset and the
imbalan yang mungkin diminta untuk maximum amount of consideration that the
dibayar kembali oleh Grup. Group could be required to repay.
59
Page 73
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan Kerugian Kredit The Group recognizes an allowance for
Ekspektasian (“KKE”) untuk semua ECL for all debt instruments not held at
instrumen utang yang bukan diukur pada FVTPL and financial guarantee contracts.
NWLR dan kontrak jaminan keuangan. KKE Expected credit losses (“ECLs”) are based
ditentukan atas perbedaan antara arus kas on the difference between the contractual
kontraktual menurut kontrak dan semua arus cash flows due in accordance with the
kas yang diharapkan akan diterima oleh contract and all the cash flows that the
Grup, yang didiskontokan dengan perkiraan Group expects to receive, discounted at an
SBE orisinal. Arus kas yang diharapkan approximation of the original EIR. The
mencakup setiap arus kas dari penjualan expected cash flows include any cash flows
agunan yang dimiliki atau perbaikan kredit from the sale of collateral held or other
lainnya yang merupakan bagian yang tidak credit enhancements that are integral to the
terpisahkan dalam ketentuan kontrak. contractual terms.
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum ECLs are recognized in two stages. When
terdapat peningkatan risiko kredit signifikan there have been significant increases in
sejak pengakuan awal, KKE diakui untuk credit risks since initial recognition, ECLs
kerugian kredit yang dihasilkan dari are provided for credit losses that result
peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi from default events that are possible within
dalam jangka waktu 90 hari ke depan (KKE the next 90-days (a 90-days ECL). But,
90 hari). Namun, bila telah terdapat when there have been significant
peningkatan signifikan risiko kredit sejak increases in credit risks since initial
pengakuan awal, penyisihan kerugian diakui recognition, a loss allowance is
untuk kerugian kredit yang diperkirakan recognized for credit losses expected over
selama sisa umur aset, tanpa the remaining life of the asset, irrespective
mempertimbangkan waktu gagal bayar of timing of the default (a lifetime ECL).
(KKE sepanjang umurnya).
Karena aset kontrak, piutang usaha dan Because its contract assets, trade and
piutang lain-lainnya tidak memiliki other receivables do not contain significant
komponen pembiayaan signifikan, Grup financing component, the Group applies a
menerapkan pendekatan yang simplified approach in calculating ECL.
disederhanakan dalam perhitungan KKE. Therefore, the Group does not track
Oleh karena itu, Grup tidak menelusuri changes in credit risk, but instead
perubahan dalam risiko kredit, namun justru recognizes a loss allowance based on
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan lifetime ECL at each reporting date. The
KKE sepanjang umurnya pada setiap Group established a provision matrix that
tanggal pelaporan. Grup membentuk is based on its historical credit loss
matriks provisi berdasarkan pengalaman experience, adjusted for forward-looking
kerugian kredit masa lampau, disesuaikan factors specific to the debtors and the
dengan perkiraan masa depan (forward- economic environment.
looking) atas faktor yang spesifik untuk
debitur dan lingkungan ekonomi.
60
Page 74
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are 90
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus days past due. However, in certain cases,
tertentu, Grup juga dapat the Group may also consider a financial
mempertimbangkan aset keuangan asset to be in default when internal or
mengalami gagal bayar ketika informasi external information indicates that the
internal atau eksternal menunjukkan Group is unlikely to receive the
bahwa Grup tidak mungkin menerima outstanding contractual amounts in full
jumlah kontraktual yang terutang secara before taking into account any credit
penuh sebelum memperhitungkan setiap enhancements held by the Group.
peningkatan kredit yang dimiliki oleh A financial asset is written off when there
Kelompok Aset keuangan dihapuskan jika is no reasonable expectation of recovering
tidak ada ekspektasi yang wajar untuk the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai utang dan recognition, as loans and borrowings and
pinjaman dan utang. payables.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya All financial liabilities are recognized
diakui pada nilai wajar dan, untuk utang initially at fair value and, in the case of
dan pinjaman dan utang usaha, setelah loans and borrowings and payables, net of
dikurangi biaya transaksi yang dapat directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
bank jangka pendek, utang usaha kepada short-term bank loans, trade payables to
pihak ketiga, utang lain-lain, utang pihak- third parties, other payables, due to
pihak berelasi non-usaha, beban akrual, related parties, accrued expenses, liability
liabilitas imbalan kerja jangka pendek - gaji for short-term employee benefits - salaries
dan tunjangan lainnya, utang bank dan and other allowances, loans from banks
lembaga pembiayaan, utang obligasi, and financing institutions, bonds payable,
liabilitas sewa dan uang jaminan yang lease liabilities and security deposits.
diterima.
61
Page 75
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan The measurement of financial liabilities
bergantung pada klasifikasinya, seperti depends on their classification, as
yang dijelaskan di bawah ini: described below:
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost (debt
diamortisasi (utang dan pinjaman) and loans)
i) Utang dan pinjaman jangka panjang i) Long-term interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition, long-
pinjaman jangka panjang yang term interest-bearing loans and
berbunga diukur pada biaya perolehan borrowings are measured at amortized
yang diamortisasi dengan acquisition costs using EIR method. At
menggunakan metode SBE. Pada the reporting dates, accrued interest is
tanggal pelaporan, biaya bunga yang recorded separately from the
masih harus dibayar dicatat secara associated borrowings within the
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, current liabilities section. Gains and
dalam bagian liabilitas jangka pendek. losses are recognized in the profit or
Keuntungan dan kerugian diakui pada loss when the liabilities are
laba rugi ketika liabilitas dihentikan derecognized as well as through the
pengakuannya maupun melalui EIR amortization process.
proses amortisasi menggunakan
metode SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking
mempertimbangkan setiap diskonto into account any discount or premium
atau premium atas akusisi dan komisi on acquisition and fees or costs that
atau biaya yang merupakan bagian are an integral part of the EIR. The EIR
tidak terpisahkan dari SBE. Amortisasi amortization is included in finance
SBE dicatat sebagai beban keuangan costs in the profit or loss.
pada laba rugi.
ii) Utang dan akrual ii) Payables and accruals
Liabilitas untuk utang usaha kepada Liabilities for trade payable to third
pihak ketiga dan utang lain-lain jangka parties and other accounts payable,
pendek, beban akrual dan liabilitas accrued expenses and liability for
imbalan kerja jangka pendek - gaji dan short - term employee benefits -
tunjangan lainnya dinyatakan sebesar salaries and other allowance are
jumlah tercatat (jumlah nosional), yang stated at carrying amounts (notional
kurang lebih sebesar nilai wajarnya. amounts), which approximate their fair
values.
62
Page 76
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya pada saat kewajiban yang the obligation specified in the contract
ditetapkan dalam kontrak berakhir atau expires or is canceled or expires.
dibatalkan atau kadaluwarsa.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar When a financial liability is exchanged for
dengan liabilitas keuangan lain dari pemberi another financial liability from the same
pinjaman yang sama atas persyaratan yang lender on substantially different terms, or
secara substansial berbeda, atau bila when the terms of the financial liability are
persyaratan dari liabilitas keuangan substantially modified, the exchange or
tersebut secara substansial dimodifikasi, modification of terms is accounted for as
pertukaran atau modifikasi persyaratan derecognition of the original financial
tersebut dicatat sebagai penghentian liability and recognition of a new financial
pengakuan liabilitas keuangan orisinal dan liability, and the difference between the
pengakuan liabilitas keuangan baru, dan respective carrying amounts of the
selisih antara nilai tercatat masing-masing financial liabilities is recognized in profit or
liabilitas keuangan tersebut diakui pada loss.
laba rugi.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
saling hapus dan jumlah neto dilaporkan offset and the net amount is reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statements of financial
konsolidasian jika terdapat hak hukum yang position if there is a currently enforceable
dapat diberlakukan saat ini untuk legal right to offset the recognized
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada amounts and there is an intention to settle
niat untuk menyelesaikan secara neto, on a net basis, to realize the assets and
untuk merealisasikan aset dan settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan kewajiban secara
bersamaan.
t. Laba per saham dasar t. Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung berdasarkan Earnings per share is computed based on the
rata-rata tertimbang saham yang beredar weighted average number of issued and fully
selama periode yang bersangkutan. paid shares during the period.
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan As of December 31, 2024, the Company has no
tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa outstanding potential dilutive ordinary shares.
yang bersifat dilutif.
63
Page 77
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Segmen operasi u. Operating segment
Segmen adalah bagian khusus dari A segment is a distinguishable component of
Perusahaan dan entitas anaknya yang terlibat the Group that is engaged either in providing
baik dalam menyediakan produk dan jasa certain products and services (business
(segmen usaha), maupun dalam menyediakan segment) or in providing products and services
produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi within a particular economic environment
tertentu (segmen geografis), yang memiliki (geographical segment), which is subjected to
risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen risks and rewards that are different from those
lainnya. in other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai dengan segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo antar group balances and intra-group transactions
perusahaan dan transaksi antar perusahaan are eliminated. The amount of each segment
dieliminasi. Jumlah setiap unsur segmen yang item reported is the measure reported to the
dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan chief operating decision-maker for the purposes
kepada pengambil keputusan operasional of making decisions about allocating resources
untuk tujuan pengambilan keputusan untuk to the segment and assessing its performance.
mengalokasikan sumber daya kepada segmen Supplementary information for each operating
dan menilai kinerjanya. Pengungkapan segments are presented in Note 36.
tambahan pada masing-masing segmen telah
diungkapkan pada Catatan 36.
v. Kombinasi bisnis entitas sepengendali v. Business combination of entities under
common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations of entities under
dengan menggunakan metode penyatuan common control are accounted for using the
kepentingan, dimana selisih antara jumlah pooling of interests method, whereby the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat difference between the consideration
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai transferred and the carrying amount of the net
bagian dari akun "Tambahan modal disetor" assets of the acquired entity is recognized as
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. part of the “Additional paid-in capital” account in
the consolidated statement of financial position.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling of interests method, the
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan elements of the financial statements of the
keuangan dari entitas yang bergabung disajikan merged entity are presented as if the merger
seolah-olah penggabungan tersebut telah had occurred from the beginning of the period
terjadi sejak awal periode entitas yang the merged entity was under common control.
bergabung berada dalam kesepengendalian.
64
Page 78
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar w. Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
dari menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas orderly transaction between market participants
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar at the measurement date. The fair value
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai measurement is based on the presumption that
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk the transaction to sell the asset or transfer the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: liability takes place either:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii) In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset
atau liabilitas tersebut. or liability.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous market
menguntungkan tersebut harus dapat diakses must be accessible to by the Group.
oleh Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an assets or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the assets
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming the market participants act
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial
non-keuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant’s
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomik dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by selling
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau it to another market participant that would use
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain the asset in ints highest and best use.
yang akan menggunakan aset tersebut pada
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
dengan memaksimalkan masukan (input) yang value, maximizing the use of relevant
dapat diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak unobservable inputs.
dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statements are categorized within the
hirarki nilai wajar berdasarkan level masukan fair value hierarchy, described as follows, based
(input) paling rendah yang signifikan terhadap on the lowest level input that is significant to the
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan fair value measurement as a whole:
sebagai berikut:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical assets
atau liabilitas yang identik yang dapat or liabilities.
diakses entitas pada tanggal pengukuran.
65
Page 79
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) w. Fair value measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statements are categorized within the
hirarki nilai wajar berdasarkan level masukan fair value hierarchy, described as follows, based
(input) paling rendah yang signifikan terhadap on the lowest level input that is significant to the
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan fair value measurement as a whole: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan (input) lowest level input that is significant to the
yang paling rendah yang signifikan fair value measurement is directly or
terhadap pengukuran nilai wajar yang indirectly observable.
dapat diamati (observable) baik secara
langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which the
menggunakan tingkat masukan (input) lowest level input that is significant to the
yang paling rendah yang signifikan fair value measurement is unobservable.
terhadap pengukuran nilai wajar yang
tidak dapat diamati (unobservable) baik
secara langsung atau tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian secara the consolidated financial statements on
berulang, Grup menentukan apakah terdapat a recurring basis, the Group determines
perpindahan antara Level dalam hirarki dengan whether transfers have occurred between
melakukan evaluasi ulang atas penetapan Levels in the hierarchy by re-assessing
kategori (berdasarkan level masukan (input) categorization (based on the lowest level input
paling rendah yang signifikan terhadap that is significant to the fair value measurement
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan) as a whole) at the end of each reporting period.
pada tiap akhir periode pelaporan.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Grup For the purpose of fair value disclosures, the
mementukan klasifikasi aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik dan risikonya liabilities on the basis of the nature,
dan level pada hierarki nilai wajar sebagaimana characteristics and risks of the asset or liability
dijelaskan diatas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
x. Investasi pada entitas asosiasi x. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah entitas yang An associate is an entity over which the Group
terhadapnya Grup memiliki pengaruh has significant influence. Significant influence is
signifikan. Pengaruh signifikan adalah the power to participate in the financial and
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam policy decisions of the investee but is not
keputusan kebijakan keuangan dan control or joint control over those policies.
operasional investee, tetapi tidak
mengendalikan atau mengendalikan bersama
atas kebijakan tersebut.
66
Page 80
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
x. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) x. Investment in associates (continued)
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan The considerations made in determining
pengaruh signifikan adalah serupa dengan hal- significant influence are similar to those
hal yang diperlukan dalam menentukan kendali necessary to determine control over
atas entitas anak. subsidiaries.
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat The Group’s investment in its associate is
dengan menggunakan metode ekuitas. Dalam accounted for using the equity method. Under
metode ekuitas, investasi awalnya diakui pada the equity method, the investment in an
harga perolehan. Nilai tercatat investasi associate is initially recognized at cost. The
disesuaikan untuk mengakui perubahan bagian carrying amount of the investment is adjusted
Grup atas aset neto entitas asosiasi sejak to recognize changes in the Group’s share of
tanggal perolehan net assets of the associate since the acquisition
date.
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian mencerminkan and other comprehensive income reflects
bagian Grup atas hasil operasi dari entitas the Group’s share of the results of operations of
asosiasi. Apabila terdapat perubahan yang the associate. In addition, when there has been
diakui langsung pada ekuitas dari entitas a change recognized directly in the equity of
asosiasi, Grup mengakui bagiannya atas the associate, the Group recognizes its share of
perubahan tersebut dan mengungkapkan hal any changes, when applicable, in the
ini, jika ada, dalam laporan perubahan ekuitas consolidated statements of changes in equity.
konsolidasian. Keuntungan atau kerugian yang Unrealised gains and losses resulting from
belum direalisasi sebagai hasil dari transaksi- transactions between the Group and the
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi associate are eliminated to the extent of
dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup the interest in the associate.
dalam entitas asosiasi.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk The Group determines whether it is necessary
mengakui rugi penurunan nilai atas investasi to recognize an impairment loss on the Group’s
Grup dalam investasi pada entitas asosiasi. investments in associates. The Group
Grup menentukan apakah terdapat bukti yang determines at each reporting date whether
objektif yang mengindikasikan pada investasi there is any objective evidence that the
dalam entitas asosiasi mengalami penurunan investments in the associates are impaired. If
nilai pada setiap tanggal pelaporan. Dalam hal this is the case, the Group calculates
ini, Grup menghitung jumlah penurunan nilai the amount of impairment as the difference
berdasarkan selisih antara nilai terpulihkan atas between the recoverable amount of
investasi pada entitas asosiasi dan nilai the investments and their carrying value and
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan recognizes the amount in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun The financial statements of the associates are
atas periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period with
Grup. the Group.
67
Page 81
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
y. Klasifikasi lancar dan tak lancar y. Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statements of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
(i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi (i) expected to be realised or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah (iii) expected to be realised within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi exchanged or used to settle a liability for at
suatu liabilitas dalam paling lambat least 12 months after the reporting period.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
(i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, (i) expected to be settled in the normal
operating cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah (iii) due to be settled within twelve months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
(iv) tidak ada hak untuk menangguhkan (iv) There is no right at the end of reporting
pelunasannya dalam kurun waktu 12 period to defer the settlement of the
bulan setelah periode pelaporan. liability for at least twelve months after the
reporting period
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
tidak lancar.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset dan liabilitas tidak as non-current assets and liabilities.
lancar.
z. Peristiwa setelah periode laporan keuangan z. Events after the financial reporting period
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at
Perusahaan pada periode laporan keuangan reporting period (“adjusting events”) are
konsolidasian (“adjusting events”) disajikan reflected in the consolidated financial
dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah statements. Post year-end events that are not
akhir tahun laporan yang bukan adjusting adjusting events are disclosed in the notes to
events telah diungkapkan dalam catatan atas the consolidated financial statements when
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
material.
68
Page 82
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan mensyaratkan The preparation of the consolidated financial
manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi statements requires management to make
dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang judgments, estimates and assumptions that affect
dilaporkan atas pendapatan, beban, aset dan the reported amounts of revenues, expenses,
liabilitas, serta pengungkapan liabilitas kontinjensi, assets and liabilities, and the disclosure of
pada akhir periode pelaporan. Namun, contingent liabilities, at the end of the reporting
ketidakpastian estimasi dan asumsi ini dapat period. However, uncertainty about these
menyebabkan hasil yang memerlukan penyesuaian assumptions and estimates could result in
material atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang outcomes that require a material adjustment to the
berdampak pada masa mendatang. carrying amount of assets or liabilities affected in
future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the most
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam significant effect on the amounts recognized in the
laporan keuangan konsolidasian: consolidated financial statements:
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan Uncertainties exist with respect to the
pajak yang kompleks, perubahan peraturan interpretation of complex tax regulations,
pajak dan jumlah dan timbulnya penghasilan changes in tax laws, and the amount and timing
kena pajak di masa depan, dapat menyebabkan of future taxable income, could necessitate
penyesuaian di masa depan atas penghasilan future adjustments to tax income and expense
dan beban pajak yang telah dicatat. already recorded.
Pertimbangan juga dilakukan dalam Judgment is also involved in determining the
menentukan penyisihan atas pajak penghasilan provision for corporate income tax. There are
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan certain transactions and computation for which
tertentu yang penentuan pajak akhirnya adalah the ultimate tax determination is uncertain
tidak pasti sepanjang kegiatan usaha normal. during the ordinary course of business.
Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan The Group recognizes liabilities for expected
badan berdasarkan estimasi apakah akan corporate income tax issues based on
terdapat tambahan pajak penghasilan badan. estimates of whether additional corporate
income tax will be due.
Berdasarkan peraturan perpajakan yang Based on the tax regulations currently enacted,
berlaku saat ini, manajemen the management judged if the amounts
mempertimbangkan apakah jumlah yang recorded under the above account are
tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan recoverable and refundable by the Tax Office.
dan dikembalikan oleh Kantor Pajak.
69
Page 83
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the most
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam significant effect on the amounts recognized in the
laporan keuangan: (lanjutan) financial statements: (continued)
Pengklasifikasian aset keuangan dan Classification of financial assets and
liabilitas keuangan liabilities
Grup menetapkan pengklasifikasian aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan pertimbangan bila assets and financial liabilities by judging if they
definisi yang ditetapkan dalam PSAK. Dengan meet the definition set forth in PSAK.
demikian, aset keuangan dan liabilitas Accordingly, the financial assets and financial
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan liabilities are accounted for in accordance with
akuntansi Perusahaan. the Company’s accounting policies.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether an acquired
diperoleh diklasifikasikan sebagai properti property is classified as investment property,
investasi, aset tetap atau persediaan: fixed assets or inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan - Investment property consists of land,
bangunan dan prasarana, mesin-mesin buildings and infrastructures, related
dan alat-alat berat terkait, fasilitas hotel machineries and heavy equipment, hotel
dan aset dalam penyelesaian yang tidak facilities and contructions in progress
bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam which are not occupied substantially for
kegiatan operasi Grup dan tidak untuk use by, or in the operations of, the Group,
dijual dalam kegiatan bisnis Grup, tetapi nor for sale in the ordinary course of
digunakan untuk memperoleh penghasilan business, but are held primarily to earn
sewa dan peningkatan nilai. lease income and capital appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan dan - Fixed assets consist of land, buildings and
prasarana, mesin-mesin dan alat berat, infrastructures, machinery and heavy
kendaraan, peralatan dan perlengkapan equipment, office and furniture equipment
kantor dan aset dalam penyelesaian yang and contructions in progress which are
digunakan dalam kegiatan operasi Grup, occupied substantially for use by, or in the
dan tidak untuk dijual dalam kegiatan bisnis operations of, the Group, and for sale in
Grup. Dan tidak digunakan untuk the ordinary course of business, but are
memperoleh penghasilan sewa. held primarily not to earn lease income.
- Persediaan terdiri dari properti yang - Inventory consists of property that is held
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan for sale in the ordinary course of business.
bisnis Grup. Terutama, properti hunian Principally, this is residential property that
yang dikembangkan oleh Grup dan the Group develops and intends to sell
digunakan untuk dijual sebelum atau pada before or on completion of construction.
saat penyelesaian konstruksi.
70
Page 84
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the most
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam significant effect on the amounts recognized in the
laporan keuangan: (lanjutan) financial statements: (continued)
Insentif atau pembayaran sewa variabel Incentive or variable of lease payment
yang dapat memengaruhi pengakuan dan impacting measurement and recognition
pengukuran penghasilan sewa of lease income
Selama periode pelaporan, manajemen telah During the reporting period, management has
membuat penilaian yang signifikan dalam made significant judgments in the recognition
pengakuan dan pengukuran penghasilan sewa, and measurement of lease income, related
terkait potensi penyesuaian insentif atau potential adjustments for incentives or
pembayaran sewa variabel yang dapat variable lease payments that could impact
memengaruhi total pendapatan sewa yang the total rental revenue recorded per month.
tercatat per bulan. Insentif tersebut, yang dapat That incentives, which may include upfront
mencakup diskon di muka atau periode masa discounts or grace periods, are intended to
tenggang, bertujuan untuk mendorong encourage lessee occupancy and enhance
okupansi penyewa dan meningkatkan nilai the long-term value of the lease portfolio.
jangka panjang dari portofolio sewa. Insentif Lease incentives are recognized as
sewa diakui sebagai pengurangan penghasilan a reduction of lease income over the lease
sewa selama masa sewa. Penerapan penilaian term. The application of judgment in
dalam menentukan pengakuan dan determining recognition and measurement of
pengukuran insentif sewa dapat menghasilkan lease incentives can result in variations on
variasi pada jumlah dan waktu penghasilan the amount and timing of lease income
sewa yang diakui dalam laporan laba rugi dan recognized in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. profit or loss and other comprehensive
income.
71
Page 85
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market changes
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut or circumstances arising beyond the control of the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat Group. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja Estimation of pension cost and other
lainnya employee benefits
Beban dari program pensiun manfaat pasti dan The cost of defined benefit plan and the
nilai kini dari liabilitas pensiun ditentukan present value of the pension obligation are
dengan menggunakan metode projected-unit- determined using the projected-unit-credit
credit. Penilaian aktuaris termasuk membuat method. Actuarial valuation includes making
variasi asumsi yang terdiri dari, antara lain, various assumptions which consist of, among
tingkat diskonto, tingkat pengembalian dana other things, discount rates, expected rates of
pensiun yang diharapkan, tingkat kenaikan return on plan assets, rates of compensation
kompensasi, tingkat pengunduran diri increases, future annual salary increase,
karyawan tahunan, umur pensiun dan tingkat annual employee turn-over rate, retirement
kematian. Hasil aktual yang berbeda dengan rate and mortality rates. Actual results that
asumsi Grup diakui langsung seluruhnya differ from the Group’s assumptions are
melalui penghasilan komprehensif lainnya recognized as other comprehensive income
dikarenakan kompleksitas dari penilaian, dasar due to the complexity of the valuation and its
underlying assumptions and long-term nature,
asumsi dan periode jangka panjang, liabilitas
a defined benefit obligation is highly sensitive
manfaat pasti sangat sensitif terhadap
to changes in assumptions.
perubahan asumsi.
Pertimbangan komponen pembiayaan yang Consideration of significant financing
signifikan dalam kontrak component in a contract
Grup menjual rumah, rukan, kantor, apartemen, The Group sells houses, shops, offices,
dll setelah penandatanganan kontrak jual beli apartments, etc after signing the sales and
dengan metode pembayaran tunai keras dan purchase contract with payment method
cicilan bertahap. Jenis kontrak ini mencakup which is hard cash and cash installment. This
dua opsi pembayaran alternatif bagi pelanggan, type of contract includes two alternative
yaitu pembayaran harga transaksi yang sama payment options for the customer, i.e.,
dengan harga jual kas pada saat penyerahan payment of the transaction price equal to the
rumah, rukan, kantor, apartemen, dll atau cash selling price upon delivery of the houses,
pembayaran harga transaksi yang lebih rendah shops, offices, apartments, etc or payment of
pada saat kontrak ditandatangani. Grup a lower transaction price when the contract is
menyimpulkan bahwa terdapat komponen signed. The Group concluded that there is
pembiayaan yang signifikan untuk kontrak a significant financing component for those
tersebut di mana pelanggan memilih untuk contracts where the customer elects to pay in
membayar di muka dengan advance considering the length of time
mempertimbangkan lamanya waktu antara between the customer’s payment and the
pembayaran pelanggan dan pengalihan rumah, transfer of houses, shops, offices,
rukan, kantor, apartemen, dll ke pelanggan, apartments, etc to the customer, as well as
serta suku bunga yang berlaku di pasar. the prevailing interest rates in the market.
72
Page 86
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market changes
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut or circumstances arising beyond the control of the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat Group. Such changes are reflected in the
terjadinya (lanjutan). assumptions when they occur (continued).
Pertimbangan komponen pembiayaan yang Consideration of significant financing
signifikan dalam kontrak (lanjutan) component in a contract (continued)
Dalam menentukan tingkat bunga yang akan In determining the interest to be applied to
diterapkan pada jumlah imbalan, Grup the amount of consideration, the Group
menyimpulkan bahwa tingkat bunga implisit concluded that the interest rates implicit in
dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang the contracts (i.e., the interest rate that
mendiskontokan harga jual kas rumah, discounts the cash selling price of the
bangunan komersial, perkantoran, apartemen, houses, shops, offices, apartments, etc to
dll ke dalam jumlah yang dibayar di muka) the amount paid in advance) an appropriate
adalah sesuai karena hal ini sepadan dengan because this is commensurate with the rates
tarif yang akan tercermin dalam transaksi that would be reflected in a separate
pembiayaan terpisah antara entitas dan financing transaction between the entity and
pelanggannya pada awal kontrak. its customers at contracts inceptions.
73
Page 87
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kas Cash
Rupiah 4.449.919 4.965.705 Rupiah
Mata uang asing 51.638 73.980 Foreign currencies
Total kas 4.501.557 5.039.685 Total cash
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 740.779.403 492.815.357 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Permata Tbk 492.408.208 356.753.392 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 133.618.933 108.784.760 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp50.000.000) 210.460.692 209.099.475 Others (each below Rp50,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp7.500.000) 8.193.164 7.696.475 Others (each below Rp7,500,000)
Total bank 1.585.460.400 1.175.149.459 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Permata Tbk 718.950.000 1.282.850.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank BCA Syariah 587.745.000 420.068.000 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 122.700.000 117.252.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 50.550.000 - PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 50.000.000 - PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 100.000.000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 40.000.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp6.000.000) 6.958.436 6.888.958 Others (each below Rp6,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Permata (US$8.143.600) 131.616.863 - PT Bank Permata (US$8,143,600)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$2.050.000) pada (US$2,050,000) in
31 Desember 2024 December 31, 2024
dan US$1.350.000 pada and US$1,350,000
31 Desember 2023) 33.132.100 20.811.600 in December 31, 2023)
PT Bank Permata Syariah PT Bank Permata Syariah
(US$7.440.900) - 114.708.914 (US$7,440,900)
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp8.000.000) 1.212.150 10.108.106 Others (each below Rp8,000,000)
Total deposito berjangka 1.702.864.549 2.112.687.578 Total time deposits
Total kas dan setara kas 3.292.826.506 3.292.876.722 Total cash and cash equivalents
74
Page 88
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits are
sebagai berikut: as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Rupiah 2,00% - 7,50% 2,00% - 6,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,00% - 5,00% 1,75% - 5,00% United States Dollar
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, kas As of December 31, 2024 and 2023, cash (including
(termasuk kas dalam perjalanan) telah cash in transit) is covered by insurance against theft
diasuransikan pada PT Asuransi FPG Indonesia dan and other risks with PT Asuransi FPG Indonesia
PT Asuransi Central Asia, seluruhnya pihak ketiga, and PT Asuransi Central Asia, all third parties, with
terhadap risiko kecurian dan risiko lainnya dengan total coverage of Rp34,100,000
nilai pertanggungan sebesar Rp34.100.000 (2023: (2023: Rp28,800,000). The Group’s management
Rp28.800.000). Manajemen Grup berpendapat believes that the coverage is adequate to cover
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk possible losses arising from such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pendapatan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan the consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian other comprehensive income as part of “Finance
sebagai bagian dari “Pendapatan keuangan”. income”.
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed in
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal third-party banks. As of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat kas dan 2023, no cash and cash equivalents are pledged as
setara kas yang digunakan sebagai jaminan atas collateral for loans.
pinjaman.
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
RECEIVABLES - NET
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Rincian piutang usaha - neto adalah sebagai berikut: The details of trade receivables - net are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Jasa manajemen 10.259.756 6.025.021 Management fee
Sewa properti investasi Rental of retail and
retail dan komersial 1.945.410 4.936.980 commercial investment
Sewa properti investasi Rental of residential and
residensial dan kantor 213.692 - office investment
Jasa hotel 1.776 24.965 Hotel services
Lainnya 743 828 Others
Total piutang usaha pihak-pihak Total trade receivable
berelasi 12.421.377 10.987.794 related parties
75
Page 89
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
Piutang usaha – neto (lanjutan) Trade receivables – net (continued)
Rincian piutang usaha - neto adalah sebagai berikut: The details of trade receivables - net are as follows:
(lanjutan) (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Sewa properti investasi retail Rental of retail and commercial
dan komersial 93.872.364 92.018.154 investment properties
Penjualan rumah, bangunan Sale of houses, shops
komersial dan kapling 80.816.321 71.832.990 and landplots
Pengelolaan properti dan estat 46.916.053 44.260.446 Estate and property management
Penjualan apartemen 19.088.417 22.027.821 Sale of apartments
Jasa hotel 9.823.158 9.263.998 Hotel services
Lainnya 6.747.935 7.590.002 Others
Sub-total 257.264.248 246.993.411 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian (469.541) (1.348.410) credit losses
Total piutang usaha pihak Total trade receivable
ketiga - neto 256.794.707 245.645.001 third parties - net
Total piutang usaha - neto 269.216.084 256.632.795 Total trade receivable - net
Dikurangi bagian lancar (258.030.834) (235.912.490) Less current portion
Bagian tidak lancar 11.185.250 20.720.305 Non-current portion
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak - pihak berelasi Related parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 8.608.566 6.346.565 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 2.417.040 2.482.383 1 - 30 days
31 - 60 hari 1.356.107 1.206.203 31 - 60 days
61 - 90 hari - 887.485 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 39.664 65.158 More than 90 days
Sub-total 12.421.377 10.987.794 Sub-total
76
Page 90
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 124.835.980 121.357.432 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 32.537.682 33.157.782 1 - 30 days
31 - 60 hari 19.911.128 17.904.163 31 - 60 days
61 - 90 hari 8.132.822 8.640.404 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 71.846.636 65.933.630 More than 90 days
257.264.248 246.993.411
Penyisihan kerugian kredit ekspetasian (469.541) (1.348.410) Allowance for expected credit losses
Sub-total 256.794.707 245.645.001 Sub-total
Neto 269.216.084 256.632.795 Net
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements of allowance for expected credit
piutang usaha adalah sebagai berikut: losses of trade receivables are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 1.348.410 1.926.014 Beginning balance
Penyisihan tahun berjalan 519.418 592.695 Provision during the year
Pembalikan
selama tahun berjalan (1.398.287) (1.170.299) Reversal during the year
Saldo akhir 469.541 1.348.410 Ending balance
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian piutang Allowance for expected credit losses of trade
usaha merupakan evaluasi secara individual receivables is individual assessment based on the
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia. best available facts and circumstances.
Seluruh piutang usaha milik Grup merupakan saldo All of the Group’s trade receivables are
piutang usaha dalam Rupiah. Piutang usaha tidak denominated in Rupiah. The non-current trade
lancar sebesar Rp11.185.250 (2023: Rp20.720.305) receivables amounted Rp11,185,250
di atas, merupakan piutang usaha tidak lancar yang (2023: Rp20,720,305) above, have maturity
memiliki jatuh tempo dalam waktu antara 2 - 4 tahun between 2 to 4 years after the reporting date. As of
setelah akhir periode pelaporan. Pada tanggal December 31, 2024, trade receivables amounting
31 Desember 2024, piutang usaha sebesar of Rp550,000,000 (2023: RpNil) are pledged as
Rp550.000.000 (2023: RpNil) digunakan sebagai collateral for the loans from banks (Note 12).
jaminan atas utang bank (Catatan 12).
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan Management believes is of the opinion that the
kerugian kredit ekspektasian tersebut di atas cukup above allowance for expected credit loss is
untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses that may arise
menurunnya nilai piutang. from impairment of receivables.
77
Page 91
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
Sehubungan dengan sewa operasi Grup, berikut In relation to operating leases of the Group, the
adalah jumlah agregat penerimaan sewa minimum following is the aggregate amount of future
masa depan untuk setiap periode dalam sewa minimum lease payments for each period under
operasi yang tidak dapat dibatalkan: non-cancellable operating leases:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
< 1 tahun 1.018.541.853 735.004.711 < 1 year
1-5 tahun 1.786.958.225 1.195.575.873 1-5 years
>5 tahun 126.439.097 45.991.964 > 5 years
Total piutang sewa operasi 2.931.939.175 1.976.572.548 Total operating lease receivables
Pada tahun 2024, total sewa kontinjen yang diakui In 2024, total contingent rent, which was
sebagai pendapatan, adalah sebesar recognized as revenue, amounted to
Rp106.789.601 (2023: Rp87.369.150). Rp106,789,601 (2023: Rp87,369,150).
Penjelasan persyaratan dan ketentuan perjanjian The general terms and conditions of lessor
pesewa adalah sebagai berikut: agreements are as follows:
- Jangka waktu sewa berkisar antara 1 - 10 - Rental periods range from 1 to 10 years,
tahun,
- Penyewa wajib membayar biaya sewa berkisar - Lessee is required to pay 5-20% non-
antara 5-20% dari uang muka sewa yang tidak refundable rental downpayment at the
dapat dikembalikan pada awal periode sewa, beginning of the rental period, while the
sedangkan sisa pembayaran dapat diangsur remaining rental fees are payable in
selama periode sewa sesuai dengan installments over the lease term as agreed
kesepakatan kedua belah pihak, upon by both parties,
- Penyewa wajib membayar biaya pelayanan - Lessee is required to pay service charge at
sebesar tarif tertentu per meter persegi (m2), certain rate per square meter (m2),
- Penyewa wajib membayar uang jaminan sewa, - Lessee is required to pay rental security
biaya pelayanan, telepon dan lain-lain kepada deposit, service charge, telephone, and
pemilik. others to lessor.
Piutang lain-lain - neto Other receivables - net
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, akun ini As of December 31, 2024 and 2023, this account
terutama merupakan piutang bunga dan piutang dari mainly represents interest receivables and
pengelola unit bisnis entitas anak. receivables from the management of the
subsidiary's business unit.
Penyisihan selama tahun berjalan sebesar The allowance for the current year amounting to
Rp1.301.714 (2023: Rp743.837) merupakan bagian Rp1,301,714 (2023: Rp743,837) is part of general
dari beban umum dan administrasi pada laporan laba and administrative expenses in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian. income.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the results of a review of the condition of
masing-masing piutang pada akhir tahun, each receivable at the end of the year, Group
manajemen Grup berkeyakinan bahwa penyisihan management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian adalah cukup untuk expected credit losses is sufficient to cover the
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang lain- possibility of uncollectibility of other receivables in
lain tersebut di masa yang akan datang. the future.
78
Page 92
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Persediaan barang jadi Finished inventories
Rumah 256.293.119 179.924.361 Houses
Apartemen 169.551.948 318.856.942 Apartments
Perkantoran 87.334.497 132.955.703 Offices
Kapling 86.986.680 99.712.031 Landplots
Bangunan komersial 35.889.822 43.914.044 Shops
Total persediaan barang jadi 636.056.066 775.363.081 Total finished inventories
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Bangunan 8.522.841.849 8.473.283.556 Buildings
Kapling 984.864.669 1.021.871.357 Landplots
Apartemen 564.763.251 603.886.303 Apartments
Total persediaan dalam
penyelesaian 10.072.469.769 10.099.041.216 Total inventories under construction
Lain-lain 32.890.491 31.618.818 Others
Total persediaan 10.741.416.326 10.906.023.115 Total inventories
Pada tahun 2024, persediaan barang jadi real estat In 2024, real estate finished inventories amounting
sebesar Rp111.607.905 (2023: Rp89.878.120) telah to Rp111,607,905 (2023: Rp89,878,120) already
ditandatangani pengikatan jual beli. covered by signed sales/purchase agreements.
Mutasi persediaan bangunan dan apartemen dalam The movements in the buildings and apartments
penyelesaian adalah sebagai berikut: inventories under construction account are as
follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 9.077.169.859 6.906.967.396 Beginning balance
Penambahan* 3.336.015.247 3.969.744.035 Addition*
Transfer ke persediaan bangunan
dan apartemen yang tersedia Transfers to buildings and apartments
untuk dijual (3.325.580.006) (1.799.541.572) inventories available for sale
Saldo akhir 9.087.605.100 9.077.169.859 Ending balance
*termasuk reklasifikasi (Catatan 9 dan 10) include reclassification (Notes 9 and 10)*
79
Page 93
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Mutasi persediaan barang jadi adalah sebagai The movements in the finished inventories account
berikut: are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal: Beginning balance:
Apartemen 318.856.942 351.605.314 Apartments
Rumah 179.924.361 167.879.399 Houses
Perkantoran 132.955.703 121.048.006 Offices
Bangunan komersial 43.914.044 62.549.413 Shops
Transfer dari persediaan bangunan Transfer from buildings and apartments
dan apartemen dalam penyelesaian 3.325.580.006 1.799.541.572 inventories under construction
Harga pokok penjualan (Catatan 29): Cost of sales (Note 29):
Rumah (2.994.639.081) (1.572.350.519) Houses
Bangunan komersial (246.778.598) (199.526.121) Shops
Apartemen (184.735.190) (43.560.136) Apartments
Perkantoran (24.133.273) (5.745.908) Offices
Pergudangan (1.875.528) (5.789.970) Warehouses
Saldo akhir 549.069.386 675.651.050 Ending balance
Total persediaan real estat yang pengikatan jual Real estate development inventories which are
belinya telah berlaku, tetapi penjualannya belum already covered by signed sales/purchase
diakui adalah sebagai berikut: agreements but have not yet been recognized as
sales are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Bangunan 2.820.359.793 3.707.622.814 Buildings
Kapling 94.162.788 133.339.608 Landplots
Total 2.914.522.581 3.840.962.422 Total
Pada tahun 2024, pengurangan tanah yang belum In 2024, the deduction to undeveloped land used
dikembangkan yang digunakan untuk proyek for the projects recorded as inventories under
menjadi persediaan dalam penyelesaian adalah construction amounting to Rp880,987,376 (2023:
sebesar Rp880.987.376 (2023: Rp220.438.629) Rp220,438,629) (Note 7).
(Catatan 7).
80
Page 94
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Pada tahun 2024, reklasifikasi persediaan menjadi In 2024, reclassification of inventories to fixed asset
aset tetap sebesar Rp14.399.920 amounted to Rp14,399,920 (2023: Rp10,668,622)
(2023: Rp10.668.622) dikarenakan perubahan to the change in management’s intention on the use
intensi manajemen sehubungan dengan of the related assets (Note 9).
penggunaan aset tersebut (Catatan 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap menjadi In 2024, reclassification of fixed asset to inventories
persediaan sebesar RpNil (2023: Rp239.500) amounted to RpNil (2023: Rp239,500) to the change
dikarenakan perubahan intensi manajemen in management’s intention on the use of the related
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut assets (Note 9).
(Catatan 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi dari In 2024, reclassifications of investment properties
persediaan dengan nilai buku neto sebesar from inventories with net book value amounted to
Rp3.593.230 (2023: Rp59.321.513) dikarenakan Rp3,593,230 (2023: Rp59,321,513) due to
telah dimulainya sewa atas aset tersebut (Catatan investment properties were used for rent (Note 10).
10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, the net book value of investment properties
menjadi persediaan dengan nilai buku neto sebesar to inventories amounted to Rp10,926,836 has been
Rp10.926.836 dikarenakan sudah masuk dalam included in the management plan in the property
rencana manajemen pada segmen pengembang development segment (2023: Rp34,966,730)
properti (2023: Rp34.966.730) (Catatan 10). (Note 10).
Liabilitas kontrak yang diterima sehubungan dengan Contract liabilities received related to the
persediaan di atas pada tanggal 31 Desember 2024 above-mentioned inventories as of December 31,
adalah sebesar Rp6.541.044.782 2024 amounted to Rp6,541,044,782
(2023: Rp8.901.870.424) disajikan sebagai liabilitas (2023: Rp8,901,870,424) presented as contract
kontrak pada laporan posisi keuangan konsolidasian liabilities in the consolidated statement of financial
pada Catatan 20. position in Note 20.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, inventories
persediaan sebesar Rp708.710 digunakan sebagai amounting to Rp708,710 were used as collateral for
jaminan atas utang bank PT Bank OCBC NISP Tbk bank loans payable to PT Bank OCBC NISP Tbk
(Catatan 12). (Note 12).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024, borrowing
31 Desember 2024, biaya pinjaman yang costs which were capitalized to inventories
dikapitalisasi ke dalam akun persediaan adalah amounted to Rp67,991,978 (2023: Rp99,698,664).
sebesar Rp67.991.978 (2023: Rp99.698.664). Capitalization rate of borrowing costs ranged from
Tingkat kapitalisasi yang dipakai untuk menentukan 7.50% - 7.95% (2023: 7.25% - 7.50%).
jumlah biaya pinjaman yang dapat dikapitalisasi
adalah berkisar antara 7,50% - 7,95% (2023: 7,25%
- 7,50%).
81
Page 95
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, persediaan As of December 31, 2024, houses, shops and
rumah, bangunan komersial dan apartemen telah apartments inventories are covered by insurance
diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko against fire and other risks with PT Asuransi FPG
lainnya pada PT Asuransi FPG Indonesia, Indonesia, all third parties, with total coverage
seluruhnya pihak ketiga, dengan total nilai of Rp967,358,316 and US$294,174,830
pertanggungan sebesar Rp967.358.316 dan (2023: Rp1,163,449,218 and US$296,795,690). The
US$294.174.830 (2023: Rp1.163.449.218 dan Group’s management is of the opinion that the above
US$296.795.690). Manajemen Grup berpendapat coverage is adequate to cover possible losses arising
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup from such risks.
memadai untuk menutup kerugian atas risiko
tersebut.
Pendapatan dari pengembang properti disajikan As of December 31, 2024, revenue from property
sebagai bagian dari pendapatan neto pada laporan development presented as part of net revenues in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada other comprehensive income amounted to
tanggal 31 Desember 2024 adalah sebesar Rp7,503,770,757 (2023: Rp4,044,713,293)
Rp7.503.770.757 (2023: Rp4.044.713.293) (Note 28).
(Catatan 28).
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik dan Based on the review of the physical conditions and
nilai realisasi neto persediaan di atas pada tanggal net realizable value of inventories as of
31 Desember 2024, manajemen Grup berkeyakinan December 31, 2024, the Group’s management
bahwa nilai neto persediaan telah mencerminkan believes that inventories are realizable at the above
nilai realisasinya, sehingga tidak perlu dilakukan amounts and no provision for losses is necessary.
penyisihan atas persediaan tersebut.
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND
Rincian tanah yang belum dikembangkan adalah The details of undeveloped land are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Luas/Area(m2) Total Luas/Area(m2) Total
Lokasi Location
Summarecon Serpong 2.935.113 1.634.392.052 3.363.522 1.459.654.339 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 726.721 1.005.681.228 672.456 581.763.233 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 2.022.911 1.111.187.919 2.901.723 1.557.898.518 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 36.322 43.942.228 64.803 78.173.858 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 3.110.727 878.366.323 3.107.409 855.889.952 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 3.763.761 1.254.846.670 3.635.483 1.090.844.910 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 2.816.300 810.726.242 2.946.061 829.251.179 Summarecon Crown Gading
Summarecon Tangerang 1.048.444 1.238.776.713 - - Summarecon Tangerang
Lain-lain 2.452.070 839.481.374 2.449.577 817.932.460 Others
Total tanah yang belum
dikembangkan 18.912.369 8.817.400.749 19.141.034 7.271.408.449 Total undeveloped land
82
Page 96
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Status kepemilikan tanah yang belum The status of ownership of undeveloped land is as
dikembangkan sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Status Luas/Area(m2) Luas/Area(m2) Status
Sertifikat Hak Guna Bangunan Land certificates of building usage right
(HGB) 11.688.266 11.561.782 (HGB)
Non HGB 7.224.103 7.579.252 Non HGB
Total 18.912.369 19.141.034 Total
Tanah yang belum dikembangkan tersebut termasuk The undeveloped land includes plots of land that are
tanah-tanah yang masih dalam perkara hukum still under legal case (Note 38).
(Catatan 38).
Pada tahun 2024, pengurangan tanah yang belum In 2024, the deduction to undeveloped land used for
dikembangkan yang digunakan untuk proyek the projects recorded as inventories under
menjadi persediaan dalam penyelesaian adalah construction amounting to Rp880,987,376 (2023:
sebesar Rp880.987.376 (2023: Rp220.438.629) Rp220,438,629) (Note 6).
(Catatan 6).
Pada tahun 2024, reklasifikasi tanah yang belum In 2024, reclassification of undeveloped to fixed asset
dikembangkan menjadi aset tetap sebesar RpNil amounted to RpNil (2023: Rp14,876,947) to the
(2023: Rp14.876.947) dikarenakan perubahan change in management’s intention on the use of the
intensi manajemen sehubungan dengan related assets (Note 9).
penggunaan aset tersebut (Catatan 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi ke properti investasi In 2024, reclassifications from undeveloped land to
dengan nilai buku neto sebesar Rp16.713.683 investment properties with net book value of
(2023: Rp15.572.485) dari tanah yang belum Rp16,713,683 (2023: Rp15,572,485) were due to
dikembangkan dikarenakan telah masuk dalam management’s plan for the investment properties
rencana manajemen pada segmen properti investasi segment (Note 10).
(Catatan 10).
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no issue in
dalam proses sertifikasi dan perpanjangan hak atas obtaining the land certificates and the extension of the
tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah land rights since all the land were legally acquired and
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang supported by sufficient evidence of ownership.
memadai.
83
Page 97
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, rincian nilai As of December 31, 2024 and 2023, some
tercatat beberapa tanah yang belum dikembangkan undeveloped land properties are pledged as collateral
yang dijadikan sebagai jaminan untuk utang bank for loans from banks (Note 12) with details of the
(Catatan 12) adalah sebagai berikut: carrying value of the assets as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31,2023
Lokasi Luas/Area(m2) Total Luas/Area(m2) Total Location
Summarecon Serpong Summarecon Serpong
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 284.144 26.710.673 284.144 26.710.673 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 184.499 20.473.073 184.499 20.473.073 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 161.738 14.994.584 161.738 14.994.584 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia 108.134 10.277.163 108.134 10.277.163 Indonesia
Summarecon Bekasi Summarecon Bekasi
PT Bank Central Asia Tbk 466.042 77.838.679 466.042 77.838.679 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 56.666 47.077.620 56.666 47.077.620 PT Bank OCBC NISP Tbk
Summarecon Bandung Summarecon Bandung
PT Bank Central Asia Tbk 209.115 152.540.150 209.115 152.540.150 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Makassar Summarecon Makassar
PT Bank Central Asia Tbk 494.445 123.562.794 494.445 123.562.794 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Bogor Summarecon Bogor
PT Bank BCA Syariah 253.491 34.707.794 253.491 34.707.794 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Danamon Tbk 260.049 25.552.576 260.049 25.552.576 PT Bank Danamon Tbk
Total 2.478.323 533.735.106 2.478.323 533.735.106 Total
Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke No borrowing costs have been capitalized to
tanah yang belum dikembangkan untuk tahun yang undeveloped land as of December 31, 2024 and
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
2023.
Rincian nilai wajar dari tanah yang belum The detail of fair value of certain undeveloped land
dikembangkan tertentu yang dinilai oleh KJPP dan appraised by KJPP and carrying value for
nilai tercatat untuk tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023 (unaudited) are as
2023 (tidak diaudit) antara lain: follows:
Nilai Wajar Rp29.611.208.000 Fair Value
KJPP Hendra dan Rekan & Felix Sutandar dan Rekan KJPP
11 September 2023 & 20 Februari 2024/
Tanggal Laporan September 11, 2023 & February 20, 2024 Report Date
Nilai wajar
(tidak diaudit)/
Nilai tercatat/ Fair value
Carrying value (unaudited)
Lokasi Location
Summarecon Serpong 1.634.392.052 11.353.760.000 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 960.214.279 5.620.350.000 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 1.111.187.919 3.579.190.000 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 43.942.228 110.160.000 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 783.316.868 2.718.200.000 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 1.161.488.922 3.037.380.000 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 618.913.202 1.028.840.000 Summarecon Crown Gading
Lainnya 775.652.840 2.163.328.000 Others
Total 7.089.108.310 29.611.208.000 Total
84
Page 98
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Uang muka Advances
Akun ini terdiri dari uang muka untuk: This account consists of advances for:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Uang muka lancar: Current advances for:
Biaya keagenan 106.894.230 163.147.445 Agency
Pembelian bahan baku konstruksi 25.022.822 28.522.243 Purchase of construction materials
Lain-lain 48.101.188 96.547.462 Others
Total uang muka lancar 180.018.240 288.217.150 Total current advance payments
Uang muka tidak lancar: Non-current advances for:
Pembelian: Purchase of:
Tanah 1.232.284.969 1.221.120.226 Land
Aset tetap dan properti investasi 33.469.171 47.518.734 Fixed assets and investment properties
Total uang muka tidak lancar 1.265.754.140 1.268.638.960 Total non-current advances
Total uang muka 1.445.772.380 1.556.856.110 Total advances
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Akun ini terdiri dari biaya dibayar dimuka untuk: This account consists of prepaid expenses for:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Iklan dan promosi 61.239.463 63.426.241 Advertising and promotion
Asuransi 9.716.526 6.611.204 Insurance
Biaya transaksi yang ditangguhkan 3.794.232 4.744.232 Deferred transaction costs
Lain-lain (masing-masing dibawah Others
Rp2.000.000) 7.663.160 4.310.341 (each below Rp2,000,000)
Total biaya dibayar dimuka 82.413.381 79.092.018 Total prepaid expenses
9. ASET TETAP - NETO 9. FIXED ASSETS - NET
Rincian aset tetap - neto adalah sebagai berikut: The details of fixed assets - net are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024/
Year ended December 31, 2024
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2023 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2024
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 39.334.009 8.301.380 - (6.813.369) 40.822.020 Land
Bangunan dan prasarana 399.931.430 50.399.730 409.319 6.138.907 456.060.748 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 102.446.473 4.417.039 - 61.446 106.924.958 heavy equipments
Kendaraan 136.678.852 19.058.733 7.822.365 - 147.915.220 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 653.520.715 76.816.821 8.808.339 (2.546.662) 718.982.535 office equipments
Sub-total 1.331.911.479 158.993.703 17.040.023 (3.159.678) 1.470.705.481 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.098.160 - - - 6.098.160 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.941.310 - - - 1.941.310 Right-of-use - Land
Aset dalam penyelesaian 6.580.301 15.660.712 1.467.304 (5.003.014) 15.770.695 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.346.531.250 174.654.415 18.507.327 (8.162.692) 1.494.515.646 Total cost
85
Page 99
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Rincian aset tetap - neto adalah sebagai berikut: The details of fixed assets - net are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024/
Year ended December 31, 2024
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2023 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2024
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 174.653.025 18.686.492 - (1.282.326) 192.057.191 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 76.225.231 7.801.685 - 41.378 84.068.294 heavy equipments
Kendaraan 103.965.683 9.929.470 7.744.292 (2.033) 106.148.828 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 547.512.235 47.367.768 7.536.906 13.322 587.356.419 office equipments
Sub-total 902.356.174 83.785.415 15.281.198 (1.229.659) 969.630.732 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 1.389.023 406.542 - - 1.795.565 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 733.384 517.683 - - 1.251.067 Right-of-use - Land
Total akumulasi penyusutan 904.478.581 84.709.640 15.281.198 (1.229.659) 972.677.364 Total accumulated depreciation
Nilai Buku Neto 442.052.669 521.838.282 Net Book Value
*terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals*
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
Year ended December 31, 2023
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2022 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2023
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 24.478.796 - - 14.855.213 39.334.009 Land
Bangunan dan prasarana 341.159.244 23.107.964 2.012.828 37.677.050 399.931.430 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat Machineries and
berat 101.744.277 702.196 - - 102.446.473 heavy equipments
Kendaraan 118.412.897 22.717.299 4.445.244 (6.100) 136.678.852 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 577.404.942 81.529.109 6.520.175 1.106.839 653.520.715 office equipments
Sub-total 1.163.200.156 128.056.568 12.978.247 53.633.002 1.331.911.479 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.648.160 - 550.000 - 6.098.160 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.941.310 - - - 1.941.310 Right-of-use - Land
Aset dalam penyelesaian 47.766.150 4.699.875 - (45.885.724) 6.580.301 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.219.555.776 132.756.443 13.528.247 7.747.278 1.346.531.250 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 164.035.360 15.910.103 1.142.388 (4.150.050) 174.653.025 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 67.874.709 8.350.522 - - 76.225.231 heavy equipments
Kendaraan 100.843.329 7.562.817 4.440.463 - 103.965.683 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 514.614.023 36.816.904 3.918.692 - 547.512.235 office equipments
Sub-total 847.367.421 68.640.346 9.501.543 (4.150.050) 902.356.174 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 1.532.481 406.542 550.000 - 1.389.023 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 211.012 522.372 - - 733.384 Right-of-use - Land
Total akumulasi penyusutan 849.110.914 69.569.260 10.051.543 (4.150.050) 904.478.581 Total accumulated depreciation
Nilai Buku Neto 370.444.862 442.052.669 Net Book Value
*terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals*
86
Page 100
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Penyusutan atas aset tetap - neto dibebankan Depreciation of fixed assets - net was charged to
sebagai berikut: the following:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 30) 79.346.600 62.849.426 expense (Note 30)
Beban pokok penjualan dan
beban langsung 5.363.040 6.719.834 Cost of sales and direct costs
Total beban penyusutan 84.709.640 69.569.260 Total depreciation expense
Rincian penjualan aset tetap - neto adalah sebagai The details of sales of fixed assets - net are as
berikut: follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Biaya perolehan 7.186.784 4.465.896 Cost
Akumulasi penyusutan (7.053.718) (4.455.945) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 133.066 9.951 Net book value
Harga jual 2.413.751 956.075 Selling price
Laba penjualan aset tetap - neto 2.280.685 946.124 Gain on sale of fixed assets - net
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Penyelesaian Penyelesaian
(%)/ (%)/
Percentage of Percentage of
Jumlah/Total completion (%) Jumlah/Total completion (%)
Water Treatment Plant 10.337.880 77,00 - - Water Treatment Plant
Kantor Keamanan 2.923.210 63,96 - - Security Office
Urban Park - - 2.446.631 5,00 Urban Park
Kantor Plaza - - 1.181.728 94,00 Plaza Office
Lain-lain 2.509.605 - 2.951.942 - Others
Total aset dalam penyelesaian 15.770.695 6.580.301 Total construction in progress
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the budgeted project cost.
dianggarkan.
87
Page 101
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam penyelesaian pada projects under construction in progress as of
tanggal 31 Desember 2024: December 31, 2024:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
Water Treatment Plant Juni 2025/June 2025 Water Treatment Plant
Kantor Keamanan Juni 2025/June 2025 Security Office
Pada tahun 2024, Grup menghapus beberapa aset In 2024, the Group disposed of some fixed assets
tetap dengan nilai buku sebesar Rp3.093.063 with net book value of Rp3,093,063
(2023: Rp3.466.753). (2023: Rp3,466,753).
Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset No borrowing costs were capitalized to fixed assets
tetap pada tahun 2024 dan 2023. in 2024 and 2023.
Pada tahun 2024, reklasifikasi persediaan menjadi In 2024, reclassification of inventories to fixed asset
aset tetap sebesar Rp14.399.920 amounted to Rp14,399,920 (2023: Rp10,668,622)
(2023: Rp10.668.622) dikarenakan perubahan to the change in management’s intention on the use
intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan of the related assets (Note 6).
aset tersebut (Catatan 6).
Pada tahun 2024, reklasifikasi tanah yang belum In 2024, reclassification of undeveloped land to
dikembangkan menjadi aset tetap sebesar RpNil fixed asset amounted to RpNil
(2023: Rp14.876.947) dikarenakan perubahan (2023: Rp14,876,947) to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan management’s intention on the use of the related
aset tersebut (Catatan 7). assets (Note 7).
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap dengan nilai In 2024, reclassifications of fixed assets with net
buku neto sebesar Rp18.522.322 book value of Rp18,522,322
(2023: Rp13.957.390), menjadi properti investasi (2023: Rp13,957,390) to investment properties
dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset tersebut were used for rent (Note 10).
(Catatan 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
dengan nilai buku neto sebesar RpNil (2023: with net book value of RpNil (2023: Rp548,649) to
Rp548.649), menjadi aset tetap disebabkan oleh fixed assets were due to the change in
perubahan intensi manajemen dalam penggunaan management’s intention on the use of the related
aset tersebut (Catatan 10). assets (Note 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap menjadi In 2024, reclassification of fixed asset to inventories
persediaan sebesar RpNil (2023: Rp239.500) amounted to RpNil (2023: Rp239,500) due to the
dikarenakan perubahan intensi manajemen change in management’s intention on the use of the
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut related assets (Note 6).
(Catatan 6).
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset dalam In 2024, reclassification of construction in progress
penyelesaian - aset tetap menjadi properti investasi - fixed asset amounted to Rp2,446,631 (2023:
sebesar Rp2.446.631 (2023: RpNil) dikarenakan RpNil) to investment property were used for rent
telah dimulainya sewa atas aset tersebut (Note 10).
(Catatan 10).
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap dengan nilai In 2024, reclassifications of fixed assets with net
buku neto sebesar Rp400.000 (2023: RpNil), menjadi book value of Rp400,000 (2023: RpNil) to
properti investasi - aset dalam penyelesaian investment properties - contruction in progress due
dikarenakan perubahan intensi manajemen to the change in management’s intention on the use
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut of the related assets (Note 10).
(Catatan 10).
88
Page 102
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pada tahun 2024, reklasifikasi aset tetap dari properti In 2024, reclassifications of fixed assets from
investasi - aset dalam penyelesaian dengan nilai investment properties - construction in progress
buku neto sebesar Rp36.000 (2023: RpNil), with net book value of Rp36,000 (2023: RpNil) were
disebabkan oleh perubahan intensi manajemen due to the change in management’s intention on
dalam penggunaan aset tersebut (Catatan 10). the use of the related assets (Note 10).
Pada tahun 2024, aset tetap, kecuali tanah, dengan In 2024, fixed assets, except land, with net book
nilai buku Rp159.978.574 (2023: Rp127.475.384) value of Rp159,978,574 (2023: Rp127,475,384)
telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran, are covered by insurance against fire, flood and
kebanjiran dan risiko lainnya (semua risiko) other risks (all-risks) under blanket policies with
berdasarkan suatu paket polis dengan beberapa several companies, PT Asuransi Multi Artha Guna,
perusahaan termasuk PT Asuransi Multi Artha Guna, PT Asuransi Umum BCA, PT Lippo General
PT Asuransi Umum BCA, PT Lippo General Insurance Tbk, and PT Asuransi ETIQA
Insurance Tbk, dan PT Asuransi ETIQA Internasional Internasional Indonesia, all third parties, with sum
Indonesia, seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai insured amounting to US$32,003,380 and
pertanggungan sebesar US$32.003.380 dan Rp201,993,945 (2023: US$28,272,374 and
Rp201.993.945 (2023: US$28.272.374 dan Rp146,406,302). In 2024, the Group’s
Rp146.406.302). Pada tahun 2024, manajemen Grup management believes that the above coverages
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut are adequate to cover possible losses arising from
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas such risks.
risiko tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap dengan As of December 31, 2024, fixed assets with net
nilai buku neto sebesar Rp21.482.656 book value of Rp21,482,656 (2023: Rp20,411,801),
(2023: Rp20.411.801), digunakan sebagai jaminan are used as collateral for the loans from banks and
atas utang bank dan lembaga pembiayaan financial institutions (Note 12).
(Catatan 12).
Rincian nilai wajar dari aset tetap tertentu seperti The detail of fair value of certain fixed assets such
tanah dan bangunan yang dinilai oleh KJPP untuk as land and buildings which appraised by KJPP for
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 (tidak diaudit) December 31, 2024 and 2023 (unaudited) are as
antara lain: follows:
Nilai Wajar Rp711.024.000 Fair Value
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s assessment, there are no
kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances which may
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap indicate an impairment in the value of fixed assets
pada tanggal 31 Desember 2024. as of December 31, 2024.
89
Page 103
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Rincian properti investasi - neto adalah sebagai The details of investment properties - net are as
berikut: follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024/
Saldo Awal Year ended December 31, 2024 Saldo Akhir
31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2023 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2024
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.118.844.680 119.401.855 - 22.817.431 1.261.063.966 Land
Bangunan dan prasarana 4.634.519.990 427.371.330 8.130.357 750.936.159 5.804.697.122 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 880.217.955 34.796.627 6.129.692 58.454.577 967.339.467 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 335.322.857 13.234.156 - 357.026 348.914.039 Hotel facilities
Sub-total 6.968.905.482 594.803.968 14.260.049 832.565.193 8.382.014.594 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 880.868.486 489.058.145 238.599 (801.209.332) 568.478.700 Construction in progress
Aset hak guna - tanah - 5.005.574 - - 5.005.574 Right-of-use-land
Total biaya perolehan 7.849.773.968 1.088.867.687 14.498.648 31.355.861 8.955.498.868 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.464.628.207 171.259.961 3.187.171 642.831 1.633.343.828 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 700.012.098 51.984.891 6.129.692 - 745.867.297 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 279.704.477 25.961.211 - - 305.665.688 Hotel facilities
Total akumulasi penyusutan 2.444.344.782 249.206.063 9.316.863 642.831 2.684.876.813 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 5.405.429.186 6.270.622.055 Net book value
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
Saldo Awal Year ended December 31, 2023 Saldo Akhir
31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2022 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.038.311.719 64.945.857 - 15.587.104 1.118.844.680 Land
Bangunan dan prasarana 4.150.837.007 215.201.876 - 268.481.107 4.634.519.990 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 822.727.006 44.270.042 - 13.220.907 880.217.955 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 330.738.159 4.584.698 - - 335.322.857 Hotel facilities
Sub-total 6.342.613.891 329.002.473 - 297.289.118 6.968.905.482 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 479.197.111 630.923.557 - (229.252.182) 880.868.486 Construction in progress
Total biaya perolehan 6.821.811.002 959.926.030 - 68.036.936 7.849.773.968 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.333.387.165 128.428.308 - 2.812.734 1.464.628.207 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 659.639.671 40.372.427 - - 700.012.098 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 254.466.119 25.238.358 - - 279.704.477 Hotel facilities
Total akumulasi penyusutan 2.247.492.955 194.039.093 - 2.812.734 2.444.344.782 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 4.574.318.047 5.405.429.186 Net book value
*termasuk penghapusan including disposals*
Penyusutan atas properti investasi - neto dibebankan Depreciation of investment properties - net was
sebagai berikut: charged to the following:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Beban pokok penjualan dan
beban langsung 249.051.063 193.860.571 Cost of sales and direct costs
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 30) 155.000 178.522 expense (Note 30)
Total beban penyusutan 249.206.063 194.039.093 Total depreciation expense
90
Page 104
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup menghapus In December 31, 2024. the Group disposed of some
beberapa properti investasi dengan nilai buku neto investment properties with net book value of
sebesar Rp5.181.785 (2023: RpNil). Rp5,181,785 (2023: RpNil).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications to investment properties
dengan nilai buku neto sebesar Rp18.522.322 with net book value of Rp18,522,322
(2023: Rp13.957.390) dari aset tetap dikarenakan (2023: Rp13,957,390) from fixed assets were used
telah dimulainya sewa atas aset tersebut for rent (Note 9).
(Catatan 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications to investment properties
dengan nilai buku neto sebesar Rp2.446.631 with net book value of Rp2,446,631
(2023: RpNil) dari aset dalam penyelesaian - aset (2023: RpNil) from construction in progress - fixed
tetap dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset assets were used for rent (Note 9).
tersebut (Catatan 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications from undeveloped land to
dengan nilai buku neto sebesar Rp16.713.683 investment properties with net book value of
(2023: Rp15.572.485) dari tanah yang belum Rp16,713,683 (2023: Rp15,572,485) were due to
dikembangkan dikarenakan telah dimulainya development of the assets (Note 7).
pembangunan atas aset tersebut (Catatan 7).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi dari In 2024, reclassifications of investment properties
persediaan dengan nilai buku neto sebesar from inventories with net book value amounted to
Rp3.593.230 (2023: Rp59.321.513) dikarenakan Rp3,593,230 due to investment properties were
telah dimulainya sewa atas aset tersebut (Catatan 6). used for rent (2023: Rp59,321,513) (Note 6).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi - In 2024, reclassifications of investment properties -
aset dalam penyelesaian dengan nilai buku neto construction in progress with net book value of
sebesar Rp36.000 (2023: RpNil), menjadi aset tetap Rp36,000 (2023: RpNil) to fixed assets were due to
disebabkan oleh perubahan intensi manajemen the change in management’s intention on the use
dalam penggunaan aset tersebut (Catatan 9). of the related assets (Note 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
dengan nilai buku neto sebesar RpNil (2023: with net book value of RpNil (2023: Rp548,649) to
Rp548.649), menjadi aset tetap disebabkan oleh fixed assets were due to the change in
perubahan intensi manajemen dalam penggunaan management’s intention on the use of the related
aset tersebut (Catatan 9). assets (Note 9).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
menjadi persediaan dengan nilai buku neto sebesar to inventories amounted to Rp10,926,836 has been
Rp10.926.836 dikarenakan sudah masuk dalam included in the management plan in the property
rencana manajemen pada segmen pengembang development segment (2023: Rp34,966,730)
properti (2023: Rp34.966.730) (Catatan 6). (Note 6).
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi In 2024, reclassifications of investment properties
menjadi aset tidak lancar lainnya dengan nilai buku with net book value of RpNil (2023: Rp11,888,193)
neto sebesar RpNil (2023: Rp11.888.193) to other non - current assets were due to the
sehubungan sudah dimulainya pengembangan aset development of the assets already started.
tersebut.
Pada tahun 2024, reklasifikasi properti investasi - In 2024, reclassifications of investment properties -
aset dalam penyelesaian dari aset tetap dengan nilai contruction in progress from fixed assets with net
buku neto sebesar Rp400.000 (2023: RpNil) book value of Rp400,000 (2023: RpNil) to the
dikarenakan perubahan intensi manajemen change in management’s intention on the use of the
sehubungan dengan penggunaan aset tersebut related assets (Note 9).
(Catatan 9).
91
Page 105
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Penyelesaian Penyelesaian
(%)/ (%)/
Jumlah/ Percentage of Jumlah/ Percentage of
Proyek Amount completion (%) Amount completion (%) Project
Summarecon Mal Bekasi 2 325.621.334 33,92 30.929.714 2,58 Summarecon Mall Bekasi 2
Hotel Harris Hotel Harris
Summarecon Serpong 54.103.318 13,47 9.129.382 2,61 Summarecon Serpong
Exhibition Hall 50.783.823 91,00 - - Exhibition Hall
Sekolah Al-Azhar Makassar 36.165.115 97,17 - - Al-Azhar School Makassar
Summarecon Park Bandung 31.588.403 10,53 24.916.737 8,31 Summarecon Park Bandung
Symphonia Commercial Symphonia Commercial
Lake Park 17.541.408 10,00 - - Lake Park
Sekolah Sedaya Bintang 11.709.960 27,28 - - Sedaya Bintang School
Bangunan Kios Ruko Graha Boulevard
Graha Boulevard 8.028.339 67,00 - - Shophouse Kiosk Building
Gedebage 9000 7.771.527 43,15 - - Gedebage 9000
Food Village* - - 12.902.939 75,00 Food Village*
Bangunan Komersil* - - 18.886.504 25,00 Commercial Area*
TK Bali* - - 1.030.552 10,00 TK Bali*
Summarecon Mal Bandung* - - 633.874.058 90,55 Summarecon Mall Bandung*
Gafoy* - - 96.920.016 75,76 Gafoy*
Renovasi Food Temptation* - - 10.330.930 40,00 Renovation of Food Temptation*
Renovasi Foodcourt Renovation of Foodcourt
Summarecon Mal Bekasi * - - 9.319.980 78,12 Summarecon Mall Bekasi*
TK Pegangsaan* - - 8.807.894 58,72 TK Pegangsaan*
Lainnya 25.165.473 23.819.780 Others
Total aset dalam Total construction
penyelesaian 568.478.700 880.868.486 in progress
* aset dalam penyelesaian Food Village, Bangunan Komersil, TK Bali, construction in progress Food Village, Commercial Area, TK Bali *
Summarecon Mal Bandung, Gafoy, Food Temptation, Renovasi Foodcourt Summarecon Mal Bandung, Gafoy, Renovation of Foodcourt Summarecon Mall Bekasi,
Summarecon Mal Bekasi dan TK Pegangsaan, telah selesai masa Pembangunan TK Pegangsaan completed construction period in July 2024, September 2024,
pada Juli 2024, September 2024, Juli 2024, Januari 2024, Maret 2024 July 2024, January 2024, March 2024, June 2024, February 2024
Juni 2024, Februari 2024 dan Maret 2024 and March 2024
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam penyelesaian pada projects under construction in progress as of
tanggal 31 Desember 2024: December 31, 2024:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
Summarecon Mal Bekasi 2 Desember 2025/December 2025 Summarecon Mall Bekasi 2
Hotel Harris Summarecon Serpong Juli 2026/July 2026 Hotel Harris Summarecon Serpong
Exhibition Hall Maret 2025/March 2025 Exhibition Hall
Sekolah Al-Azhar Makassar Juni 2025/June 2025 Al-Azhar School Makassar
Summarecon Park Bandung Desember 2027/December 2027 Summarecon Park Bandung
Symphonia Commercial Lake Park Desember 2025/December 2025 Symphonia Commercial Lake Park
Bangunan Kios Ruko Graha Boulevard Shophouse
Graha Boulevard Juni 2025/June 2025 Kiosk Building
Sekolah Sedaya Bintang Juni 2025/June 2025 Sedaya Bintang School
Gedebage 9000 Desember 2025/December 2025 Gedebage 9000
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan jumlah biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project
dianggarkan. cost.
Pada tanggal 31 Desember 2024 tidak terdapat As of December 31, 2024 there is no borrowing cost
pinjaman yang dikapitalisasi pada properti investasi capitalized to investment properties (2023:
(2023: Rp22.518.229). Rp22,518,229).
92
Page 106
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, properti investasi, As of December 31, 2024, investment properties,
kecuali tanah, dengan nilai buku Rp2.663.738.886 except land, with net book value of
(2023: Rp2.891.352.986) telah diasuransikan Rp2,663,738,886 (2023: Rp2,891,352,986) are
terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko covered by insurance against fire, flood and other
lainnya (all risks) berdasarkan suatu paket polis risks (all risks) under blanket policies with several
dengan beberapa perusahaan termasuk companies, including PT Asuransi FPG Indonesia,
PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Central PT Asuransi Central Asia, and PT Asuransi Multi
Asia, dan PT Asuransi Multi Artha Guna, seluruhnya Artha Guna, all third parties, with sum insured
pihak ketiga, dengan nilai pertanggungan sebesar amounting to US$840,139,068 and
US$840.139.068 dan Rp2.534.757.017 (2023: Rp2,534,757,017 (2023: US$745,930,661 and
US$745.930.661 dan Rp2.473.816.174). Rp2,473,816,174).
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup juga telah As of December 31, 2024, the Group also covered
mengasuransikan properti investasi terhadap its investment properties by insurance against
terorisme dan sabotase sebesar US$413.796.571 terrorism and sabotage for US$413,796,571 and
dan Rp1.532.432.109 (2023: US$400.675.914 dan Rp1,532,432,109 (2023: US$400,675,914 and
Rp1.217.509.332). Selain itu, Grup telah Rp1,217,509,332). In addition, the Group also
diasuransikan atas gangguan usaha sebesar obtained insurance against business
Rp1.878.174.313 (2023: Rp1.528.149.572). Pada interruption amounting to Rp1,878,174,313 (2023:
tahun 2024, manajemen Grup berpendapat bahwa Rp1,528,149,572). In 2024, the Group’s
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup management believes that the above coverages
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. are adequate to cover possible losses arising from
such risks.
Pada tanggal 31 Desember 2024, properti investasi As of December 31, 2024, investment properties
dengan nilai buku neto sebesar Rp1.818.651.933 with net book value of Rp1,818,651,933
(2023: Rp1.886.605.204) digunakan sebagai jaminan (2023: Rp1,886,605,204) are pledged as collateral
atas utang bank dan lembaga pembiayaan for the loans from banks and financial institutions.
(Catatan 12). (Note 12).
Rincian nilai wajar dari properti investasi tertentu The detail of fair value of certain investment
(sebagian tanah dan bangunan) dengan nilai buku properties (certain land and buildings) with net book
sebesar Rp3.844.825.039 dan yang dinilai oleh KJPP value amounting to Rp3,844,825,039 and
untuk tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 appraised by KJPP for December 31, 2024 and
(tidak diaudit) antara lain: 2023 (unaudited) are as follows:
Nilai Wajar Rp22.043.179.000 Fair Value
KJPP Felix Sutandar dan Rekan KJPP
Tanggal laporan 20 Februari 2024/February 20, 2024 Report date
Penghasilan sewa dari properti investasi yang diakui Lease income from investment properties
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif recognized in the consolidated statements of profit
lainnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal or loss and other comprehensive income for the
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp2.152.274.441 year ended December 31, 2024 amounted to
(2023: Rp1.737.938.063) (Catatan 28). Rp2,152,274,441 (2023: Rp1,737,938,063)
(Note 28).
93
Page 107
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Beban pokok penjualan dan beban langsung dari Cost of sales and direct costs from investment
properti investasi yang menghasilkan sewa yang properties which earn rentals recognized as
dicatat sebagai properti investasi dan lain-lain-hotel investment properties and others from hotels in the
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statements of profit or loss and other
lainnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal comprehensive income for the year ended
31 Desember 2024 adalah masing-masing December 31, 2024 amounted to Rp878,870,716
sebesar Rp878.870.716 dan Rp187.009.871 and Rp187,009,871 (2023: Rp690,875,002 and
(2023: Rp690.875.002 dan Rp174.033.456), Rp174,033,456) respectively, while cost of sales
sedangkan beban pokok penjualan dan beban and direct costs from investment properties which
langsung dari properti investasi yang tidak do not earn rentals recognized as investment
menghasilkan sewa yang dicatat sebagai properti properties and others from hotels in the
investasi dan lain-lain hotel di laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lainnya untuk tahun yang comprehensive income for the year ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 adalah December 31, 2024 amounted to Rp79,002,278
masing-masing sebesar Rp79.002.278 dan and Rp56,314,090 (2023: Rp75,800,916 dan
Rp56.314.090 (2023: Rp75.800.916 dan Rp57,226,683) respectively.
Rp57.226.683).
Berdasarkan penelaahan Grup, tidak terdapat Based on the Group’s assessments, there were no
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan events or changes in circumstances which
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan indicated an impairment in the value of investment
nilai properti investasi pada tanggal properties as of December 31, 2024.
31 Desember 2024.
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI IN ASSOCIATES
a. Aset keuangan lainnya a. Other financial assets
Akun ini terdiri dari: This account consists of the following:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan lancar: Other current financial assets:
Uang jaminan 14.073.775 13.676.167 Security deposits
Total aset keuangan lancar 14.073.775 13.676.167 Total other current financial assets
94
Page 108
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of the following:
(continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan tidak lancar
lainnya: Other non-current financial assets:
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya Restricted time deposits
PT Bank Permata Tbk 126.017.827 140.015.301 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 117.663.267 108.042.347 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 91.145.519 114.881.246 PT Bank CIMB NiagaTbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 46.545.614 51.274.063 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Maybank Indonesia Tbk 38.935.466 55.364.625 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 31.363.061 43.377.800 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 20.037.095 3.910.061 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 12.143.538 161.083 (Persero) Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 8.306.665 8.528.749 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 7.165.366 8.418.564 PT Bank Central Asia Tbk
Lainnya (masing-masing dibawah
Rp5.000.000) 14.308.988 10.585.143 Others (each below Rp5,000,000)
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 313.428.886 324.714.833 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 15.841.530 15.585.160 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 15.195.651 16.373.231 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.464.662 8.714.271 PT Bank CIMB NiagaTbk
Lainnya (masing-masing di bawah
Rp2.000.000) 3.390.524 1.402.549 Others (each below Rp2,000,000)
Uang jaminan 7.548.290 7.297.164 Security deposits
Investasi pada entitas lainnya Investment in other entities
yang diukur pada nilai wajar 24.737.500 24.737.500 measured at fair value
Total aset keuangan tidak Total other non-current financial
lancar lainnya 902.239.449 943.383.690 assets
Total aset keuangan lainnya 916.313.224 957.059.857 Total other financial assets
95
Page 109
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
i. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 i. As of December 31, 2024 and 2023, the
deposito berjangka yang dibatasi restricted time deposits in
penggunaannya pada PT Bank Permata Tbk (Permata),
PT Bank Permata Tbk (Permata), PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri),
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri), PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB),
PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB), PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC),
PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC), PT Maybank Indonesia Tbk (Maybank),
PT Maybank Indonesia Tbk (Maybank), PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk (Danamon), PT Bank Negara Indonesia
(Danamon), PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI), PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk (BNI), PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN), PT Bank
Negara (Persero) Tbk (BTN), PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk
China Construction Bank Indonesia Tbk (CCB), PT Bank Central Asia Tbk (BCA),
(CCB), PT Bank Central Asia Tbk (BCA), and others are used as collateral for the
dan lainnya digunakan sebagai jaminan corporate guarantees provided by the
perusahaan yang diberikan oleh Company, SMPD, MKPP, SGMC, SMSF,
Perusahaan, SMPD, MKPP, SGMC, SMSF, SPCK, KCJA, KCJM, DTSA and GNSP to
SPCK, KCJA, KCJM, DTSA dan GNSP those banks on the housing loans
kepada bank-bank tersebut atas fasilitas obtained by the customers of the
kredit kepemilikan rumah yang diperoleh Company, SMPD, MKPP, SGMC, SMSF,
pelanggan Perusahaan, SMPD, MKPP, SPCK, KCJA, KCJM, DTSA and GNSP.
SGMC, SMSF, SPCK, KCJA, KCJM, DTSA
dan GNSP.
ii. Rekening bank yang dibatasi ii. The restricted cash in banks - PT Bank
penggunaannya, pada PT Bank Central Central Asia Tbk (BCA), PT Bank Pan
Asia Tbk (BCA), PT Bank Pan Indonesia Indonesia Tbk (Panin), PT Bank UOB
Tbk (Panin), PT Bank UOB Indonesia Indonesia (UOB), PT Bank CIMB Niaga
(UOB), PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB) Tbk (CIMB), and others represents
dan lainnya merupakan rekening escrow accounts, which are used as
penampungan yang digunakan sebagai collateral relating to housing and
jaminan sehubungan dengan fasilitas kredit apartment loans to the customers of the
kepemilikan rumah dan apartemen kepada Company, SMPD, MKPP, SGMC, SPCK,
pelanggan Perusahaan, SMPD, MKPP, KCJA, KCJM, DTSA, SMSF and GNSP.
SGMC, SPCK, KCJA, KCJM, DTSA, SMSF
dan GNSP.
iii. Pada tanggal 31 Desember 2024, rekening iii. As of December 31, 2024, JVOP's bank
dan deposito berjangka milik JVOP yang account and restricted time deposit was
dibatasi penggunaannya terkait kasus restricted related to litigation case which
hukum yang telah memperoleh putusan received a final decision (Inkracht Van
berkekuatan tetap (Inkracht Van Gewisjde) Gewisjde) on May 11, 2023 were still
pada tanggal 11 Mei 2023 masih dalam in administrative process amounting
proses pengurusan administrasi, masing- to Rp724,307 and Rp2,000,000
masing sebesar Rp724.307 dan (2023: Rp671,996 and Rp2,000,000)
Rp2.000.000 (2023: Rp671.996 dan (Note 38i).
Rp2.000.000) (Catatan 38i).
96
Page 110
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
kepemilikan (%)/ kepemilikan (%)/
Total/ Percentage of Total/ Percentage of
Entitas Amount ownership (%) Amount ownership (%) Entities
Investasi pada entitas
lainnya yang diukur pada Investment in other entities
nilai wajar measured at fair value
PT Inspirasi Citra Asia (ICA) 24.000.000 20 24.000.000 20 PT Inspirasi Citra Asia (ICA)
PT Daksawira Perdana* 687.500 6,25 687.500 6,25 PT Daksawira Perdana*
PT Jakartabaru Cosmopolitan 50.000 1,00 50.000 1,00 PT Jakartabaru Cosmopolitan
Total 24.737.500 24.737.500 Total
*Pada tanggal 19 Agustus 2024, Perusahaan *On August 19, 2024, the Company received
menerima dividen dari PT Daksawira Perdana dividends from PT Daksawira Perdana
sebesar Rp1.250.000. amounting to Rp1,250,000.
ICA ICA
Perusahaan melalui entitas anak langsung yaitu The Company through its direct subsidiary
PT Layar Sukses Investama (“LYSI”) yang PT Layar Sukses Investama (“LYSI”) operates
bergerak di bidang investasi, melakukan in investment, to made an investment in ICA
investasi pada ICA dengan kepemilikan sebesar for a 20% ownership the consideration
20% atau dengan imbalan yang dialihkan transferred of Rp24,000,000.
sebesar Rp24.000.000.
Investasi pada entitas lainnya adalah saham The investment in other entities represents
yang tidak mempunyai harga kuotasian dan unquoted shares whereas the Company’s
Manajemen Perusahaan yakin nilai tercatatnya Management believes the carrying amount
telah mencerminkan nilai wajarnya. represents its fair value.
b. Investasi pada entitas asosiasi b. Investment in associates
Akun ini merupakan investasi pada PT Bhakti This account represents investment in
Karya Vita (“BTKV”). BTKV berdomisili di PT Bhakti Karya Vita ("BTKV”). BTKV,
Tangerang dan telah beroperasi dari tahun 2011 domiciled in Tangerang, had started it’s
dan bergerak di rumah sakit. commercial operations in 2011 and operates in
hospital.
97
Page 111
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND INVESTMENT
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) IN ASSOCIATES (continued)
b. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) b. Investment in associates (continued)
BTKV (lanjutan) BTKV (continued)
Rincian investasi pada BTKV pada tanggal The details of investment in BTKV as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
1 Januari 2024/ Percentage of Pengurangan/ profit 31 Desember 2024/
January 1, 2024 ownership (%) Deduction of associates December 31, 2024
90.901.245 40,00 - 12.380.233 103.281.478
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
1 Januari 2023/ Percentage of Pengurangan/ profit 31 December 2023/
January 1, 2023 ownership (%) Deduction of associates December 31, 2023
82.193.562 40,00 (1.248.000) 9.955.683 90.901.245
Investasi pada BTKV adalah saham ekuitas yang The investment in BTKV represents unquoted
tidak mempunyai harga kuotasian dan dicatat equity shares accounted for at equity method.
dengan menggunakan metode ekuitas.
Dalam rapat umum pemegang saham tahunan In the stockholders’ annual general meetings
yang diselenggarakan pada tanggal 5 Juni 2023 held on June 5, 2023, the BTKV stockholders
para pemegang saham BTKV menyetujui approved the distribution of cash dividend for
pembagian dividen kas untuk tahun berakhir the year ended December 31, 2022 amounting
31 Desember 2022 sebesar Rp16.000 (satuan to Rp16,000 (full amount) per share. On
penuh) per saham. Pada tanggal October 3, 2023, SPCK, a subsidiary received
3 Oktober 2023, SPCK, entitas anak menerima dividend distribution amounting to
pembagian dividen sebesar Rp1.248.000. Rp1,248,000.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak Based on management’s assessment, there
terdapat kejadian-kejadian atau perubahan- was no impairment of investment in BTKV
perubahan keadaan yang mengindikasikan there were no events or changes in
adanya penurunan nilai investasi pada BTKV. circumstances that indicated an impairment in
the investment.
Informasi tambahan sehubungan dengan Additional information on the investments in
investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai associates are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Aset lancar 126.563.881 91.104.222 Current assets
Aset tidak lancar 158.913.754 163.196.681 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 20.781.612 21.401.924 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 4.937.884 4.091.422 Non-current liabilities
Pendapatan neto 200.248.513 187.730.495 Net revenues
Laba komprehensif tahun berjalan 30.950.582 24.889.207 Net comprehensive income for the year
98
Page 112
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG DEBTS
a. Utang bank jangka pendek dari pihak ketiga yang a. The short-term bank loans are due to the
terdiri dari: following third parties:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 1.750.000.000 - (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.346.106.741 922.193.733 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 500.000.000 600.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 500.000.000 500.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 500.000.000 50.000.000 PT Bank SMBC Indonesia Tbk
(sebelumnya PT Bank BTPN Tbk) (formerly PT Bank BTPN Tbk)
PT Bank HSBC Indonesia 300.000.000 300.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Hibank Indonesia PT Bank Hibank Indonesia
(sebelumnya PT Bank Mayora) 200.000.000 150.000.000 (formerly PT Bank Mayora)
PT Bank KEB Hana Indonesia 199.282.249 50.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Resona Perdania 190.000.000 132.500.000 PT Bank Resona Perdania
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 330 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub-total 5.485.388.990 2.704.694.063 Sub-total
Dolar Amerika Serikat
PT Bank Resona Perdania United States Dollar
(US$3.000.000 pada
Tahun 2024 dan PT Bank Resona Perdania
US$4.000.000 pada (US$3,000,000 in 2024
tahun 2023) 48.486.000 61.664.000 and US$4,000,000 in 2023)
Total 5.533.874.990 2.766.358.063 Total
99
Page 113
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan lembaga b. The long-term loans from banks and financial
pembiayaan dari pihak ketiga yang terdiri dari: institutions are due to the following third
parties:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Utang bank Bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.115.732.065 1.160.226.120 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 454.500.000 516.500.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 430.000.000 430.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 212.500.000 575.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 105.000.000 125.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank BCA Syariah 40.540.218 44.545.520 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 11.386.808 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub-total 2.358.272.283 2.862.658.448 Sub-total
Lembaga pembiayaan Financial institutions
PT BCA Finance 11.799.140 11.485.293 PT BCA Finance
PT Surya Artha Nusantara Finance 817.563 1.198.929 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Toyota Astra Financial Services 267.942 144.745 PT Toyota Astra Financial Services
Utang bank Bank loan
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$1.601.455) - 24.688.031 (US$1,601,455)
Total pokok pinjaman 2.371.156.928 2.900.175.446 Total loans
Dikurangi biaya pinjaman yang Less of unamortized
belum diamortisasi (6.361.144) (7.639.807) debt commission fees
Neto 2.364.795.784 2.892.535.639 Net
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (709.248.047) (792.522.374) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 1.655.547.737 2.100.013.265 Long-term portion
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the details of
rincian angsuran di masa mendatang atas utang future installments of the long-term loans from
jangka panjang dari bank dan lembaga banks and financial institutions are as follows:
pembiayaan adalah sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Jatuh Tempo December 31, 2024 December 31, 2023 Year Due
2024 - 794.893.213 2024
2025 711.759.958 634.120.337 2025
2026 392.067.226 318.020.240 2026
2027 401.386.532 387.138.388 2027
2028 285.179.059 267.559.315 2028
2029 172.768.658 136.343.363 2029
2030 199.651.428 147.425.295 2030
2031 129.594.067 135.925.294 2031
2032 78.750.000 78.750.001 2032
Total angsuran pembayaran 2.371.156.928 2.900.175.446 Total installments
100
Page 114
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: a. Short-term bank loans:
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) Saldo per tanggal
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan / 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current year drawdown December 31,
Payment for payment rate
(principal payment)
the periods
Perusahaan dan entitas anak SMRA: Dari September September Bulanan/ 2024: 6,25% Clean basis Modal Kerja/ 2024: Rp1.750.000.000 /(RpNil) 2024: Rp1.750.000.000
tertentu dengan dan PT Bank Rp1.750.000.000 2024 sampai 2025/ Monthly 2023: - Working Capital 2023: RpNil /(RpNil) 2023: RpNil
Negara Indonesia (Persero) SMIP: RpNil dengan September
Tbk/ Company and certain SPCC: RpNil September 2025/ 2025
subsiadiaries and PT Bank
MKPP: RpNil From September
Negara Indonesia (Persero)
Tbk
MKOJ: RpNil 2024 until
September 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility Bank Garansi
Time Loan Revolving MKPP:
Rp25.000.000
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari Januari Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024: Rp500.000.000
Central Asia Tbk/ Company and 2024 sampai January 2025 Monthly 2023: 6,75% Springs Club) (Catatan 10) / Working Capital 2023:Rp700.000.000/ 2023: Rp500.000.000
PT Bank Central Asia Tbk dengan Investment properties (KKGD and (Rp200.000.000)
Januari 2025 dan The Springs Club)(Note 10)
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
telah
Time Loan Revolving
diperpanjang
hingga Januari
2026/
From January
2024 until
January 2025
and has been
extended to
January 2026
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 Dari Januari Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% Clean basis Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024: Rp250.000.000
Central Asia Tbk/ Company and 2024 sampai January 2025 Monthly 2023: 6,75% Working Capital 2023:Rp250.000.000/ 2023: Rp250.000.000
PT Bank Central Asia Tbk dengan (Rp60.000.000)
Bank Garansi Januari 2025 dan
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
SMIP: telah
Time Loan Revolving
Rp25.000.000 diperpanjang
hingga Januari
2026/
From January
2024 until
January 2025
and has been
extended to
January 2026
SMIP dan PT Bank Central Asia Rp500.000.000 Dari Juni 2024 April 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024: Rp402.244.000/(RpNil) 2024: Rp402.244.000
Tbk/ SMIP and PT Bank Central sampai dengan April 2025 Monthly 2023: - Springs Club) (Catatan 10)/ Land Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
Asia Tbk April 2025/ From and Building (KKGD and The
May 2024 until Springs Club) (Note 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
April 2025
Time Loan Insidentil
101
Page 115
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
PANJANG (lanjutan)
a. Short-term bank loans: (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan)
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) Saldo per tanggal
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan / 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods Current year drawdown December 31,
Payment for payment rate
(principal payment)
the periods
SPCK dan PT Bank Central Rp100.000.000 Dari Desember Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp30.000.000/ 2024: Rp100.000.000
Asia Tbk/ SPCK and PT Bank 2024 sampai March 2025 Monthly 2023: 7,25% (Catatan 7) / Undeveloped land Working Capital (Rp20.000.000) 2023: Rp90.000.000
Central Asia Tbk dengan Maret 2025/ (Note 7) 2023: Rp90.000.000/(RpNil)
From December
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
2024 until March
Time Loan Revolving
2025
MKPP dan PT Bank Central Rp100.000.000 Dari Maret 2024 Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp25.703.476/(RpNil) 2024: Rp57.301.548
Asia Tbk/ MKPP and PT Bank sampai dengan March 2025 Monthly 2023: 7,50% (Catatan 7) / Undeveloped land Working Capital 2023: Rp31.598.072/(RpNil) 2023: Rp31.598.072
Central Asia Tbk Maret 2025/ (Note 7)
From March 2024
Fasilitas Kredit/Credit Facility
until March 2025
Rekening Koran/Bank Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp80.000.000 Dari Januari 2024 Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ Company and sampai dengan January 2025 Monthly 2023: 7,50% Springs Club) (Catatan 10) / Working Capital 2023: RpNil/(Rp6.298.869) 2023: RpNil
PT Bank Central Asia Tbk Januari 2025 dan Investment properties (KKGD and
telah diperpanjang The Springs Club)(Note 10)
Rekening Koran/Bank Overdraft
sampai Januari
2026 /From January
2024 until January
2025 and has been
extended to
January 2026
SPCK dan PT Bank Central Rp80.000.000 Dari Maret 2024 Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: 2024: Rp5.499.788
Asia Tbk/ SPCK and PT Bank sampai dengan March 2025 Monthly 2023: 7,50% (Catatan 7) / Undeveloped land Working Capital Rp5.499.788/(Rp4.721.919) 2023: Rp4.721.919
Central Asia Tbk Maret 2025 / (Note 7) 2023:
From March 2024 Rp4.721.919/(Rp5.037.534)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
until March 2025
Rekening Koran/Bank Overdraft
SGMC dan PT Bank Central Rp50.000.000 Dari Februari 2024 Februari 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: RpNil/(Rp14.812.337) 2024: Rp31.061.405
Asia Tbk/ SGMC and PT Bank sampai dengan February 2025 Monthly 2023: 7,50% (Catatan 7)/ Undeveloped land Working Capital 2023: 2023: Rp45.873.742
Central Asia Tbk Februari 2025 dan (Note 7) Rp45.873.742/(Rp5.777.805)
telah diperpanjang
Fasilitas Kredit/Credit Facility
hingga Februari
Rekening Koran/Bank Overdraft
2026/ From
February 2024 until
February 2025 and
has been extended
to February 2026
SMIP dan PT Bank Central Asia Rp50.000.000 November 2024 – Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024:RpNil
Tbk/ SMIP and PT Bank Central Januari 2026/ January 2025 Monthly 2023: Nil% Springs Club) (Catatan 10) / Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
Asia Tbk November 2024 – Investment properties (KKGD and
January 2026 The Springs Club)(Note 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/Bank Overdraft
102
Page 116
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayar Tingkat bunga
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok) Saldo per tanggal
Total fasilitas/ an bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Installment Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan / 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Interest Annual interest Purpose
periods Payment for the Current year drawdown December 31,
payment rate
periods (principal payment)
SMIP dan PT Bank Central Asia Rp100.000.000 November 2024 - Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 7,25% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024:RpNil
Tbk/ SMIP and PT Bank Central Januari 2026/ January 2025 Monthly 2023: Nil% Springs Club) (Catatan 10) / Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
Asia Tbk November 2024 - Investment properties (KKGD and
January 2026 The Springs Club)(Note 10)
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
Time Loan Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp1.100.000.000 Dari Mei 2024 Mei 2025/ May Bulanan/ 2024: 6,50% Properti investasi Menara Satu Modal Kerja/ 2024: Rp1.500.000.000/ 2024: Rp500.000.000
OCBC NISP Tbk / Company sampai dengan 2025 Monthly 2023: 6,25% (Catatan 10) / Investment property Working Capital (Rp1.600.000.000) 2023: Rp600.000.000
and PT Bank OCBC NISP Mei 2025/From of Menara Satu (Note 10) 2023: Rp600.000.000/
Tbk May 2025 until (Rp600.000.000)
May 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Demand Loan
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari September September 2025/ Bulanan/ 2024: 6,30% Clean basis Modal Kerja/ 2024: Rp500.000.000/ 2024: Rp500.000.000
CIMB Niaga Tbk/ Company 2024 sampai September 2025 Monthly 2023: 6,25% Working Capital (Rp500.000.000) 2023: Rp500.000.000
and PT CIMB Niaga Tbk dengan 2023: Rp500.000.000/
September 2025 (Rp300.000.000)
Fasilitas Kredit/ Credit Facility /From
Time Loan Revolving September 2024
until September
2025
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari Agustus Agustus 2025/ Bulanan/ 2024: 6,25% Clean basis Modal Kerja/ 2024: Rp750.000.000/ 2024: Rp500.000.000
SMBC Indonesia Tbk 2024 sampai August 2025 Monthly 2023: 6,40% Working Capital (Rp300.000.000) 2023: Rp50.000.000
(sebelumnya PT Bank BTPN dengan Agustus 2023: Rp350.000.000/
Tbk)/ Company and PT Bank 2025/ From (Rp300.000.000)
BTPN Tbk (formerly PT Bank
August 2024 until
BTPN Tbk)
August 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp300.000.000 Dari Juli 2024 Februari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,50% Clean basis Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: Rp300.000.000
HSBC Indonesia/ Company sampai dengan February 2025 Monthly 2023: 6,50% Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: Rp300.000.000
and PT Bank HSBC Februari 2025/
Indonesia From July 2024
until February
Fasilitas Kredit/Credit Facility 2025
Time Loan Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Dari Oktober Oktober 2025/ Bulanan/ 2024: 6,25% Clean basis Modal Kerja/ 2024: Rp50.000.000/ (RpNil) 2024: Rp200.000.000
Hibank Indonesia 2024 sampai October 2025 Monthly 2023: 6,80% Working Capital 2023: RpNil/ (Rp50.000.000) 2023: Rp150.000.000
(sebelumnya PT Bank dengan
Mayora)/ The Company and Oktober 2025
PT Bank Hibank Indonesia /From October
(formerly PT Bank Mayora) 2024 until
October 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Pinjaman Berjangka/Loan
Term Facility
103
Page 117
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal Pembayaran Tingkat bunga
Periode (pembayaran cicilan pokok) Saldo per tanggal
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan / Current 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose
periods year drawdown (principal December 31,
Payment for payment rate
payment)
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 Dari Juli 2024 Juli 2025/ July Bulanan/ 2024: 6,25% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp99.282.249/ (RpNil) 2024: Rp99.282.249
KEB Hana Indonesia Tbk/ sampai dengan 2025 Monthly 2023: 7,00% dan Properti investasi Working 2023: RpNil/ (Rp57.898.492) 2023: RpNil
Company and PT Bank KEB Juli 2025 /From (Catatan 7 dan 10)/ Undeveloped Capital
Hana Indonesia July 2024 until Land and Investment properties
July 2025 (Notes 7 and 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/Bank
Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 Dari Juli 2024 Juli 2025/ July Bulanan/ 2024: 6,25% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp50.000.000/ 2024: Rp100.000.000
KEB Hana Indonesia Tbk/ sampai dengan 2025 Monthly 2023: 6,25% dan Properti investasi Working (RpNil), 2023: Rp50.000.000
Company and PT Bank KEB Juli 2025 From (Catatan 7 dan 10)/ Undeveloped Capital 2023: Rp150.000.000/
Hana Indonesia July 2024 Until Land and Investment properties (Rp100.000.000)
July 2025 (Notes 7 and 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Demand Loan
Perusahaan dan PT Bank US$15.000.000 Dari Desember Desember Bulanan/ 2024: 4,95% - Properti investasi Modal Kerja/ 2024: US$Nil atau setara dengan 2024: US$3.000.000 atau setara dengan
Resona Perdania/ atau setara 2024 sampai 2025/ Monthly 6,50% (Catatan 10)/ Investment properties Working RpNil dan Rp30.000.000/ Rp48.486.000 (Catatan 33) dan
Company and PT Bank dengan dengan December 2023: 5,05% - (Note 10) Capital (US$1.000.000 atau setara Rp160.000.000/2024: US$3,000,000
Resona Perdania Rp242.430.000 Desember 2025/ 2025 6,70% dengan Rp16.421.000 dan equivalent to Rp48,486,000 (Note 33) and
dan From December RpNil)/ 2024: US$Nil equivalent to Rp160,000,000
Rp160.000.000 2024 until RpNil and Rp30,000,000/
December 2025 (US$1,000,000 equivalent to
Fasilitas Kredit/Credit Facility Rp16,421,000 dan RpNil)
Revolving
2023: US$Nil atau setara dengan 2023: US$4.000.000 atau setara dengan
RpNil dan Rp130.000.000/ Rp61.664.000 (Catatan 33) dan
(US$1.000.000 atau setara Rp130.000.000/2023: US$4,000,000
dengan Rp15.856.000 dan equivalent to Rp61,664,000 (Note 33) and
RpNil)/ 2023: US$Nil equivalent to Rp130,000,000
RpNil and Rp130,000,000/
(US$1,000,000 equivalent to
Rp15,856,000 dan RpNil)
104
Page 118
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayar Tingkat bunga
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok) Saldo per tanggal
Total fasilitas/ an bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Installment Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan / Current 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Interest Annual interest Purpose
periods Payment for the year drawdown (principal December 31,
payment rate
periods payment)
SPCK dan PT Bank Rp30.000.000 Dari Agustus Agustus 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% Letter of Undertaking Modal Kerja/ 2024: 2024: Rp30.000.000
Resona Perdania/ SPCK 2024 sampai August 2025 Monthly 2023: 7,70% PT Summarecon Agung Tbk Working Capital Rp28.500.000/(Rp1.000.000) 2023: Rp2.500.000
and PT Bank Resona dengan 2023: Rp500.000/(RpNil)
Perdania Agustus 2025/
From August
Fasilitas Kredit/Credit Facility 2024 until August
Revolving 2025
KCJA dan PT Bank Rp50.000.000 Dari Juni 2024 Juni 2025/ June Bulanan/ 2024: 7,80% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: RpNil/(Rp330) 2024: RpNil
Danamon Indonesia Tbk/ sampai 2025 Monthly 2023: 7,25% (Catatan 7)/Undeveloped Land Working Capital 2023: Rp330/(Rp2.735.104) 2023: Rp330
KCJA and PT Bank Juni 2025 / From (Note 7)
Danamon Indonesia Tbk June 2024 until
June 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/Bank
Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari Agustus Juni 2025/ June Bulanan/ 2024: 6,75% Clean basis Modal Kerja/ 2024: 2024: RpNil
Danamon Indonesia Tbk/ 2024 Sampai 2025 Monthly 2023: 6,00% Working Capital Rp500.000.000/(Rp500.000.000) 2023: RpNil
Company and PT Bank Juni 2025/ From 2023: Rp250.000.000/
Danamon Indonesia Tbk August 2024 until (Rp400.000.000)
until June 2025
Fasilitas Kredit /Credit
Facility
Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari Juli 2023 Juli 2024/ July Bulanan/ 2024: 6,15% Clean basis Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Muamalat Indonesia Tbk/ sampai dengan 2024 Monthly 2023: 6,15% Working Capital 2023: Rp475.000.000/ 2023: RpNil
Company and PT Bank Juli 2024 dan (Rp725.000.000)
Muamalat Indonesia Tbk tidak
diperpanjang/
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Time Loan Revolving From July 2023
until July 2024
and not extended
105
Page 119
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayar Tingkat bunga
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok) Saldo per tanggal
Total fasilitas/ an bunga/ tahunan/ Tujuan/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Installment Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan / Current 31 Desember/ Balance as of
Total facilities Interest Annual interest Purpose
periods Payment for the year drawdown (principal December 31,
payment rate
periods payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Dari Juni 2024 Juni 2025/ June Bulanan/ 2024: 6,50% Piutang usaha dan Tanah yang belum Modal Kerja/ 2024:Rp200.000.000/ 2024: RpNil
Mandiri (Persero) Tbk/ sampai dengan 2025 Monthly 2023: - dikembangkan (Catatan 5 dan 7) / Working (Rp200.000.000) 2023: RpNil
Company and PT Bank Juni 2025 /From Trade Receivable and Undeveloped Capital 2023: RpNil/(RpNil)
Mandiri (Persero) Tbk June 2024 until Land (Notes 5 and 7)
June 2025
Fasilitas Kredit/ Working
Capital Credit Facility
Total Utang Bank Jangka US$15.000.000 2024: US$Nil dan 2024: US$3.000.000 atau setara dengan
Pendek/Total Short-Term atau setara Rp5.921.229.513/ (US$1.000.000 Rp48.486.000 dan Rp5.485.388.990/
Bank Loans dengan atau setara dengan 2024: US$3,000,000 equivalent to
Rp242.430.000 Rp16.421.000 dan Rp48,486,000 and Rp5,485,388,990
dan Rp3.140.534.586)/ 2024: US$Nil
Rp7.800.000.000/ and Rp5,921,229,513/
US$15,000,000 or (US$1,000,000 or equivalent to 2023: US$4.000.000 atau setara dengan
equivalent to Rp16,421,000 and Rp61.664.000 dan Rp2.704.694.063 / 2023:
Rp242,300,000 Rp3,140,534,586) US$4,000,000 equivalent to Rp61,644,000
and and Rp2,704,694,063
Rp7,800,000,000 2023: US$Nil dan
Rp3.577.694.063/(US$1.000.000
Bank Garansi: atau setara dengan
Rp50.000.000/ Rp15.856.000 dan
Bank Guarantee: Rp2.812.747.804)/ 2023: US$Nil
Rp50,000,000 and Rp3,577,694,063/
(US$1,000,000 or equivalent to
Rp15,856,000 and
Rp2,812,747,804)
106
Page 120
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: b1. Long-term bank loans:
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan Saldo per tanggal
Periode Tingkat bunga
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun 31 Desember /
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current Balance as of
Loan periods interest rate
for the periods payment year drawdown December 31,
(principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp550.000.000 Februari 2016 Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Properti investasi Pembangunan Apartemen The 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/The - Februari (triwulan kedua 2018 - Quarterly 2023: 7,25%, (MKG3) Kensington Royal Suite/ 2023: RpNil/ 2023: RpNil
Company and PT Bank 2023/ triwulan pertama 2023)/ (Catatan 10) / Investment Construction of The (Rp45.375.000)
Central Asia Tbk February 2016 Quarterly installment properties (MKG3) Kensington Royal Suite
- February (second quarter 2018 - (Note 10) Apartment
Fasilitas Kredit Investasi/ 2023 first quarter 2023)
Investment Credit Facility
Perusahaan dan entitas Rp650.000.000 September Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Properti investasi Pembangunan Hotel Pop! 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
anak tertentu dan PT Bank 2013 - (triwulan keempat 2016 - Quarterly 2023: 7,25 - 7,50%, (MKG3) Kelapa Gading 2023: RpNil/ 2023: RpNil
Central Asia Tbk /The Perusahaan: Oktober 2023/ triwulan ketiga 2023/ (Catatan 10) / Investment MKOJ : Pembangunan Harris (Rp97.500.000)
Company and certain Rp75.000.000, September Installment every quarter properties (MKG3) Hotel Bekasi, DNMP;
subsiadiaries and PT Bank MKOJ: 2013 - (fourth quarter 2016 - (Note 10) Pembangunan Plaza
Central Asia Tbk Rp165.000.000, October 2023 third quarter 2023 Summarecon Bekasi,
DNMP: Rp70.000.000, SMHO: Pembelian peralatan
Fasilitas Kredit Investasi/ SMHO: Hotel Pop! Kelapa Gading dan
Investment Credit Facility Rp65.000.000, Harris Hotel Bekasi, LTMD:
LTMD: Pembangunan Summarecon
Rp225.000.000, Digital Center, KRIP:
KRIP: Rp50.000.000 Pembangunan Scientia
Business Park/ Constructions
of Hotel Pop! Kelapa Gading
MKOJ : Constructions of Harris
Hotel Bekasi, DNMP;
Constructions of Plaza
Summarecon Bekasi,
SMHO: Purchase of
equipment Hotel Pop! Kelapa
Gading and Harris Hotel
Bekasi, LTMD: Constructions
of Summarecon Digital Center,
KRIP: Constructions of
Scientia Business Park
107
Page 121
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan Saldo per tanggal
Periode Tingkat bunga
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun 31 Desember /
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current Balance as of
Loan periods interest rate
for the periods payment year drawdown December 31,
(principal payment)
SPCK dan PT Bank Central Rp400.000.000 Februari 2016 Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Tanah yang belum Pembangunan rumah, 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Asia Tbk/SPCK and PT Bank - Februari (triwulan keempat 2018 - Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan apartemen dan infrastruktur 2023: RpNil/ 2023: RpNil
Central Asia Tbk 2023/ triwulan pertama 2023)/ 7) / Undeveloped land Summarecon Serpong/ (Rp25.000.000)
February 2016 Quarterly installment (Note 7) Construction house,
- February (fourth quarter 2018 - first apartement and infrastructure
Fasilitas Kredit 2023 quarter 2023) of Summarecon Serpong area
Investasi III/ Investment Credit
Facility III
SPCK dan PT Bank Central Rp425.000.000 November Cicilan setiap triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2024: Rp190.000.000/ 2024: Rp179.742.067
Asia Tbk/SPCK and PT Bank 2017 - Quarterly installment Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan pengembangan proyek (Rp44.871.033) 2023: Rp34.613.100
Central Asia Tbk November 7) / Undeveloped land apartemen, rumah dan 2023: RpNil/
2026/ (Note 7) insfrastruktur di kawasan (Rp11.537.700)
November Summarecon Serpong/ Capital
Fasilitas Kredit 2017 - and project development cost
Investasi IV/ Investment Credit November apartement, house and
Facility IV 2026 infrastructure in Summarecon
Serpong area
LTMD dan PT Bank Central Rp350.000.000 Maret 2011 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Properti investasi dan Pembangunan Summarecon 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Asia Tbk/LTMD and PT Bank Maret 2023/ (triwulan kedua 2013 - Quarterly 2023: 7,00% deposito berjangka yang Mal Serpong Tahap II/ 2023: RpNil/ 2023: RpNil
Central Asia Tbk March 2011 - triwulan pertama 2023)/ dibatasi penggunaannya Construction of Summarecon (Rp15.750.000)
March 2023 Quarterly installment (Catatan 10 dan 11)/ Mal Serpong Stages II
Fasilitas Kredit Investasi (second quarter 2013 - Investment properties
II/Investment Credit Facility II first quarter 2023) and restricted time
deposits (Notes 10 and
11)
108
Page 122
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Saldo per tanggal
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ Tingkat bunga tahunan/ Jaminan/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Tujuan/ Purpose 31 Desember / Balance as
facilities Installment Payment Interest Annual interest rate Collateral berjalan / Current year
periods of December 31,
for the periods payment drawdown (principal
payment)
PMJA, HOPJ dan PT PMJA : Rp220.000.000 Desember 2013 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: 7,25% Properti investasi Pembangunan 2024: 2024: Rp172.093.244
Bank Central Asia Tbk/ HOPJ : Rp307.000.000 Desember 2031/ (triwulan ketiga 2017 - Quarterly 2023: 7,00% (Catatan 10) / Movenpick RpNil/(Rp9.429.768) 2023: Rp181.523.012
PMJA, HOPJ and PT December 2013 - triwulan keempat Investment Resort & Spa/ 2023:
Bank Central Asia Tbk December 2031 2031)/ Quarterly properties (Note 10) Construction of RpNil/(Rp7.072.325)
installment (third (2023: Properti Movenpick
Fasilitas Kredit quarter 2017 - fourth investasi dan saham Resort & Spa
Investasi/Investment quarter 2031) PMJA and HOPJ /
Credit Facility Investment
properties and
PMJA and HOPJ’s
shares)
PMJA, HOPJ dan PT HOPJ : US$4.800.000 Desember 2013 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: 5,25% Properti investasi Pembangunan 2024: US$Nil atau 2024: US$Nil
Bank Central Asia Tbk/ setara Rp77.481.600 / Desember 2031/ (triwulan ketiga 2017 - Quarterly 2023: 5,25% (Catatan 10) / Movenpick setara dengan RpNil/ (Catatan 33) atau setara
PMJA, HOPJ and PT US$4,800,000 or December 2013 - triwulan keempat 2031) Investment Resort & Spa/ (US$1.601.455 atau dengan RpNil/US$Nil
Bank Central Asia Tbk equivalent to December 2031 / Quarterly installment properties (Note 10) Construction of setara dengan (Note 33) equivalent to RpNil
Rp77,481,600 (third quarter 2017 - (2023: Properti Movenpick Rp24.944.268)/US$Nil
fourth quarter 2031) investasi dan saham Resort & Spa or equivalent to
PMJA and HOPJ / RpNil/(US$1,601,455 or
Investment equivalent to
Fasilitas Kredit properties and Rp24,944,368)
Investasi/Investment PMJA and HOPJ’s 2023: US$1.601.455
Credit Facility shares) 2023: US$Nil atau (Catatan 33) atau setara
setara dengan RpNil/ dengan Rp24.688.031/
(US$1.040.240 atau US$1,601,455
setara dengan (Note 33) equivalent to
Rp15.911.291/US$Nil Rp24,688,031
or equivalent to
RpNil/(US$1,040,240 or
equivalent to
Rp15,911,291)
SGMC dan PT Bank SGMC: 300.000.000 November 2024 - Cicilan setiap triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan 2024: 2024: Rp167.306.746
Central Asia Tbk/ SGMC November 2030/ Quarterly installment Quarterly 2023: Nil% dikembangkan Biaya pengembangan Rp167.306.746/(RpNil) 2023: RpNill
and PT Bank Central November 2024 - (Catatan 7) / Proyek apartemen 2023:
Asia Tbk November 2030 Undeveloped Land rumah dan RpNil/(RpNil)
(Note 7) infrastruktur di
Fasilitas Kredit Investasi/ kawasan
Investment Credit Facility Summarecon Mutiara
Makassar/ Capital
and Project
development cost
apartement, house
and infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
109
Page 123
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Saldo per tanggal
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ Tingkat bunga tahunan/ Jaminan/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Tujuan/ Purpose 31 Desember / Balance as
facilities Installment Payment Interest Annual interest rate Collateral berjalan / Current
periods of December 31,
for the periods payment year drawdown
(principal payment)
SGMC dan PT Bank Rp200.000.000 Maret 2018 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2024: RpNil/ 2024: Rp50.625.000
Central Asia Tbk/ SGMC Agustus 2025/ Monthly 2023: 7,50% dikembangkan pengembangan Proyek (Rp45.000.000) 2023: Rp95.625.000
and PT Bank Central March 2018 - (Catatan 7) / apartemen rumah dan 2023: RpNil/
Asia Tbk August 2025 Undeveloped Land infrastruktur di kawasan (Rp31.875.000)
(Note 7) Summarecon Mutiara
Fasilitas Kredit Investasi/ Makassar/ Capital and
Investment Credit Facility Project development cost
apartement, house and
infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
SGMC dan PT Bank Rp200.000.000 Agustus 2019 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2024: RpNil/ 2024: Rp102.500.000
Central Asia Tbk/ SGMC Januari 2026/ Monthly 2023: 7,50% dikembangkan pengembangan Proyek (Rp47.500.000) 2023: Rp150.000.000
and PT Bank Central August 2019 - (Catatan 7) / apartemen rumah dan 2023: RpNil/
Asia Tbk January 2026 Undeveloped Land infrastruktur di kawasan (Rp35.000.000)
(Note 7) Summarecon Mutiara
Makassar/ Capital and
Project development cost
Fasilitas Kredit apartement, house and
Investasi II/Investment infrastructure in
Credit Facility II Summarecon Mutiara
Makassar area
MKPP dan PT Bank Rp500.000.000 Mei 2018 - Juni Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan Proyek 2024: RpNil/ 2024: Rp100.000.000
Central Asia Tbk/ / MKPP 2025/ May 2018 - Monthly 2023: 7,25% dikembangkan residential dan infrastruktur (Rp175.000.000) 2023: Rp275.000.000
and PT Bank Central June 2025 (Catatan 7) / kawasan Summarecon 2023: RpNil/
Asia Tbk Undeveloped Land Bandung/ Construction (Rp6.250.000)
(Note 7) project residential and
Fasilitas Kredit Investasi/ infrastructure in
Investment Credit Facility Summarecon Bandung
area
MKPP dan PT Bank Rp400.000.000 November 2019 - Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan Proyek 2024:RpNil/ 2024: Rp340.000.000
Central Asia Tbk/ / MKPP Oktober 2027/ Monthly 2023: 7,25% dikembangkan residential dan infrastruktur (Rp40.000.000) 2023: Rp380.000.000
and PT Bank Central November 2019 - (Catatan 7) / kawasan Summarecon 2023:RpNil/
Asia Tbk October 2027 Undeveloped Land Bandung/ Construction (Rp20.000.000)
(Note 7) project residential and
infrastructure in
Fasilitas Kredit Summarecon Bandung
Investasi II/ Investment area
Credit Facility II
110
Page 124
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/
Periode jadwal
Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode pembayaran/ Tingkat bunga Saldo per tanggal
Total fasilitas/ Total bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Installment tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 31 Desember / Balance as of
facilities Interest berjalan / Current year
Loan periods Payment for the interest rate December 31,
payment drawdown (principal
periods
payment)
DTSA dan PT Bank Rp125.000.000 September Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/ 2024: Rp3.465.008
Central Asia Tbk/DTSA 2022 - Quarterly Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7) / residential dan (Rp40.000.000) 2023: Rp43.465.008
and PT Bank Central Asia September Undeveloped Land (Note 7) infrastruktur kawasan 2023: RpNil/(RpNil)
Tbk 2029/ Summarecon Crown
September Gading/ Construction
Fasilitas Kredit Investasi/ 2022 - project residential and
Investment Credit Facility September infrastructure in
2029 Summarecon Crown
area
Perusahaan dan entitas Rp1.100.000.000 Oktober 2019 - Cicilan setiap Triwulan/ 2024: 7,25%, Persediaan dan Tanah yang Pembangunan proyek 2024: RpNil/ 2024: Rp454.500.000
anak tertentu dan PT September triwulan (triwulan Quarterly 2023: 7,25% belum dikembangkan residential dan (Rp62.000.000) 2023: Rp516.500.000
Bank OCBC NISP Tbk/ 2028/ October keempat 2021 - (Catatan 6 dan 7) / infrastruktur kawasan/ 2023:
The Company and certain 2019 - triwulan ketiga Inventories and Construction project RpNil/(Rp38.750.000)
subsidiaries and PT Bank September 2028)/ Quarterly Undeveloped Land (Notes 6 residential and
OCBC NISP Tbk 2028 installment (fourth and 7) infrastructure area
quarter 2021 -
Fasilitas Kredit Investasi/ third quarter
Investment Credit Facility 2028)
MKBD dan PT Bank CIMB Rp350.000.000 September Triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,65% Properti investasi dan bank Pembangunan 2024: RpNil/ 2024: Rp350.000.000
Niaga Tbk/ MKBD and PT 2022 - Quarterly Quarterly 2023: 7,50% yang dibatasi Summarecon Mal (RpNil) 2023: Rp350.000.000
CIMB Niaga Tbk September penggunaannya (Catatan Bandung/ 2023: Rp201.959.932/
2032/ 10 dan 11)/ Investment Constructions of (RpNil)
Fasilitas Kredit Investasi/ September properties and restricted Summarecon Mal
Investment Credit Facility 2022 - cash in bank (Notes 10 and Bandung
September - 11)
2032
MKRW dan PT Bank CIMB Rp80.000.000 Desember Triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,65% Properti investasi dan bank Pembangunan 2024: RpNil/(RpNil) 2024: Rp80.000.000
Niaga Tbk/ MKRW and PT 2022 - Quarterly Quarterly 2023: 7,50% yang dibatasi Summarecon Villagio 2023: Rp80.000.000/ 2023: Rp80.000.000
CIMB Niaga Tbk Desember penggunaannya (Catatan Outlets/ Constructions (RpNil)
2030/ 10 dan 11)/ Investment of Summarecon
Fasilitas Kredit Investasi/ December properties and restricted Villagio Outlets
Investment Credit Facility 2022 - gand in bank (Notes 10 and
December - 11)
2030
Perusahaan dan entitas SMRA, SMPD, dan Juni 2020 - Juni Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,25%, Piutang usaha dan Tanah Tujuan Umum/ 2024: RpNil/ 2024: Rp212.500.000
anak tertentu dan PT MKPP: 2025/ Quarterly Monthly 2023: 7,25% yang belum dikembangkan General Purpose (Rp362.500.000) 2023: Rp575.000.000
Bank Mandiri (Persero) Rp1.100.000.000 June 2020 - (Catatan 5 dan 7) / Trade 2023: RpNil/
Tbk/ Company and certain June 2025 Receivable and (Rp250.000.000)
subsidiaries and PT Bank Undeveloped Land (Notes 5
Mandiri (Persero) Tbk and 7)
Fasilitas Kredit Investasi/
Investment Credit Facility
111
Page 125
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayaran
Periode pembayaran/ Tingkat bunga (pembayaran cicilan pokok) Saldo per tanggal
Total fasilitas/ Total bunga/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Installment tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose selama tahun berjalan / 31 Desember / Balance
facilities Interest
Loan periods Payment for the interest rate Current year drawdown as of December 31,
payment
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Maret 2020 - Triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal Kerja/ Working 2024: RpNil/(Rp20.000.000) 2024: Rp105.000.000
KEB Hana Indonesia/ The Maret 2030/ Quarterly Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan dan properti Capital 2023: RpNil/(Rp20.000.000) 2023: Rp125.000.000
company and PT Bank March 2020 - investasi (Catatan 7 dan
KEB Hana Indonesia March 2030 10)/ Undeveloped land and
investment properties
Fasilitas Kredit Modal Kerja/ (Notes 7 and 10)
Working Capital Loan
Facility
KCJA, GNSA, GNSP dan Rp250.000.000 Desember Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/(Rp4.005.302) 2024:Rp40.540.218
PT Bank BCA Syariah/ 2018 - Mei Quarterly Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan 7) / residential dan infrastruktur 2023: RpNil/(Rp2.239.586) 2023:Rp44.545.520
KCJA, GNSA, GNSP and 2028/ Undeveloped Land (Note 7) kawasan Summarecon
PT Bank BCA Syariah December Bogor/ Construction project
2018 - May residential and
Fasilitas Kredit Investasi/ 2028 infrastructure in
Investment Credit Facility Summarecon Bogor area
KCJA dan PT Bank Rp200.000.000 September Triwulan/ Bulanan/ 2024: 7,95% Tanah yang belum Pembiayaan Capex dan 2024: RpNil/(Rp11.386.808) 2024: RpNil
Danamon Indonesia Tbk 2020 - Juni Quarterly Monthly 2023: 7,95% dikembangkan (Catatan 7) / Development Cost proyek 2023: RpNil/(Rp22.938.517) 2023: Rp11.386.808
2025/ Undeveloped Land (Note 7) residential dan komersial
Fasilitas Kredit Investasi/ September serta infrastruktur di
Investment Credit Facility 2020 - June Kawasan Summarecon
2025 Bogor/ Capex Financing
and Development Cost for
residential and commercial
projects as well as
infrastructure in the
Summarecon Bogor area
Total Utang Bank Jangka US$4.800.000 atau 2024: US$Nil dan 2024: US$Nil atau setara
Panjang/Total Long-Term setara Rp77.481.600 Rp357.306.746/ dengan RpNil dan
Bank Loans dan Rp7.907.000.000/ (US$1.601.455 atau setara Rp2.358.272.283/
US$4,800,000 or dengan Rp24.944.268 dan 2024: US$Nil equivalent
equivalent to Rp861.692.911)/ to RpNil and
Rp77,481,600 and 2024: US$Nil and Rp2,358,272,283
Rp7,907,000,000 Rp357,306,746/
(US$1,601,455 or equivalent
to Rp24,944,268 and
Rp861,692,911)
2023: US$Nil dan 2023: US$1.601.455 atau
Rp281.959.932/ setara dengan
(US$1.040.240 atau setara Rp24.688.031 dan
dengan Rp15.911.291 dan - Rp2.862.658.448/
Rp629.288.128)/2023: US$Nil 2023: US$1,601,455
and Rp281,959,932/ equivalent to
(US$1,040,240 or equivalent Rp24,688,031 and
to Rp15,911,291 and Rp2,862,658,448
Rp629,288,128)
112
Page 126
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait dengan Below are details of the information related to the
fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, Perusahaan dan entitas anak (debtors) must comply with several covenants,
tertentu (debitur) diwajibkan untuk memenuhi as follows:
beberapa persyaratan sebagai berikut:
a. Menjaga rasio keuangan tertentu antara a. Maintain certain financial ratios:
lain:
1. EBITDA to net interest expense, 1. EBITDA to net interest expense,
2. Debt to equity ratio, dan 2. Debt to equity ratio, and
3. Ekuitas dan laba ditahan tetap positif. 3. Equity and retained earning still
positive.
b. Debitur wajib memperoleh persetujuan b. Debtors must obtain written approval from
tertulis dari Bank terkait sebelum melakukan the Creditor prior to performing the
kegiatan berikut: following activities:
1. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru 1. Provide loans, act as
dari pihak lain dan/atau mengikatkan diri guarantor/pledgor in any form and
sebagai penanggung/penjamin, dengan with any name and/or pledge the
menggunakan nama apapun dan/atau Company’s assets to other parties,
mengagunkan harta kekayaan Debitur including but not limited to affiliates,
kepada pihak lain, kecuali dalam rangka both direct or indirectly related, and to
menjalankan usaha sehari-hari yang third parties in the amount greater
jumlahnya melebihi 20% (dua puluh than 20% of the Company’s total
persen) dari total ekuitas perusahaan; equity for each transaction, except in
the ordinary course of business;
2. Menjual atau melepaskan harta 2. Sell or dispose of their major assets
kekayaan utama dalam menjalankan used in their business, except under
usahanya, kecuali dalam rangka normal business transactions;
menjalankan usaha sehari-hari;
3. Melakukan peleburan, penggabungan, 3. Enter into merger, consolidation,
pengambilalihan, pembubaran yang acquisition, liquidation that result in
menyebabkan perubahan kendali; dan, changes in control; and,
4. Mengubah anggaran dasar, selain 4. Amend its articles of association,
mengenai peningkatan modal. except increase their capital stock.
113
Page 127
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, grup (debitur) diwajibkan untuk (debtors) must comply with several covenants,
memenuhi beberapa persyaratan sebagai as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
c. Menyampaikan surat pemberitahuan c. Submit a notification letter for dividend
pembagian dividen. distribution.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As of December 31, 2024 and 2023, the Group is in
persyaratan yang telah ditetapkan terkait dengan compliance with all of the debt covenants related to
utang bank jangka pendek dan jangka panjang the above short-term bank loans and long-term
telah dipenuhi oleh masing-masing Debitur, kecuali debts, except for the fulfilment for 2024 of the
terhadap pemenuhan untuk tahun 2024 atas rasio EBITDA to net interest expense ratio for CIMB loan
EBITDA to net interest expense untuk pinjaman at MKBD and MKRW, and CIMB has provided
CIMB di MKBD dan MKRW, dan CIMB telah a waiver for this financial ratio in a letter dated
memberikan waiver atas rasio keuangan tersebut December 12, 2024 and fulfilment for 2023 of the
dengan surat tertanggal 12 Desember 2024 dan EBITDA to net interest expense ratio for CIMB loan
pemenuhan untuk tahun 2023 atas rasio EBITDA to at MKRW, and CIMB has provided a waiver for this
net interest expense untuk pinjaman CIMB di financial ratio in a letter dated December 29, 2023.
MKRW, dan CIMB telah memberikan waiver atas
rasio keuangan tersebut dengan surat tertanggal
29 Desember 2023.
b.2. Utang lembaga pembiayaan: b.2. Loans from financing institution:
PT BCA Finance PT BCA Finance
Pinjaman dari PT BCA Finance merupakan The loans from PT BCA Finance represent
pencairan dari fasilitas kredit pembiayaan drawdowns from consumer financing credit
konsumen yang diperoleh Perusahaan dan facilities obtained by the Company and its
Entitas Anaknya dan digunakan untuk subsidiaries, which were used to finance the
membiayai pembelian kendaraan. Pinjaman ini acquisitions of vehicles. The loans are payable
diangsur setiap bulan sampai dengan tanggal in monthly installments at different dates, the
13 November 2027 dan dijaminkan dengan latest up to November 13, 2027, and are
kendaraan yang dibeli (Catatan 9). Saldo collateralized by the vehicles purchased
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 (Note 9). The outstanding loans as of
adalah sebesar Rp11.799.140 December 31, 2024 amounted to
(2023: Rp11.485.293). Rp11,799,140 (2023: Rp11,485,293).
Pada tahun 2024, Grup telah melakukan In 2024, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar payments totaling Rp6,369,432 (2023:
Rp6.369.432 (2023: Rp4.074.766). Rp4,074,766).
Pada tahun 2024, pinjaman ini dikenakan In 2024, the loans bore interest at annual rates
bunga dengan tingkat bunga tahunan berkisar ranging from 5.23% to 14.52% (2023: 5.23% to
antara 5,23% sampai dengan 14,52% 11.76%).
(2023: 5,23% sampai dengan 11,76%).
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT BCA Finance terkait dengan fasilitas ini. PT BCA Finance in relation to these loans.
114
Page 128
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan : (lanjutan) b.2. Loans from financing institution: (continued)
PT Surya Artha Nusantara Finance PT Surya Artha Nusantara Finance
Pinjaman dari PT Surya Artha Nusantara The loans from PT Surya Artha Nusantara
Finance merupakan pencairan dari berbagai Finance represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh entitas anak dan digunakan subsidiary, which were used to finance the
untuk membiayai pembelian kendaraan. acquisitions of vehicles. The loans are payable
Pinjaman ini diangsur setiap bulan pada in monthly installments at different dates, the
tanggal-tanggal yang berbeda, terakhir sampai latest up to October 29, 2026, and are
dengan tanggal 29 Oktober 2026 dan collateralized by the vehicles purchased
dijaminkan dengan kendaraan yang dibeli (Note 9). The outstanding loans as of
(Catatan 9). Saldo pinjaman pada tanggal December 31, 2024 amounted to Rp817,563
31 Desember 2024 adalah sebesar Rp817.563 (2023: Rp1,198,929).
(2023: Rp1.198.929).
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan In 2024, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar Rp381.366 payments totaling Rp381,366 (2023:
(2023: Rp71.143). Rp71,143).
Pada tahun 2024 dan 2023, pinjaman ini In 2024 and 2023, the loans bore interest at
dikenakan bunga dengan tingkat bunga annual rates 11.00%.
sebesar 11,00%.
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Surya Artha Nusantara Finance terkait PT Surya Artha Nusantara Finance in relation to
dengan fasilitas ini. these loans.
PT Toyota Astra Financial Services PT Toyota Astra Financial Services
Pinjaman dari PT Toyota Astra Financial The loans from PT Toyota Astra Financial
Services merupakan pencairan dari berbagai Services represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh entitas anak dan digunakan subsidiary, which were used to finance the
untuk membiayai pembelian kendaraan. acquisitions of vehicles. The loans are payable
Pinjaman ini diangsur setiap bulan pada in monthly installments at different dates, the
tanggal-tanggal yang berbeda, terakhir sampai latest up to April 10, 2027, and are collateralized
dengan tanggal 10 April 2027 dan dijaminkan by the vehicles purchased (Note 9). The
dengan kendaraan yang dibeli (Catatan 9). outstanding loans as of December 31, 2024
Saldo pinjaman pada tanggal 31 Desember amounted to Rp267,942 (2023: Rp144,745).
2024 adalah sebesar Rp267.942
(2023: Rp144.745).
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan In 2024, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar Rp168.782 payments totaling Rp168,782 (2023:
(2023: Rp99.273). Rp99,273).
Pada tahun 2024, pinjaman ini dikenakan In 2024, the loans bore interest at annual rates
bunga dengan tingkat bunga berkisar antara ranging from 5.93% to 7.67% (2023: 7.67%).
5,93% sampai dengan 7,67% (2023: 7,67%).
115
Page 129
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan: (lanjutan) b.2. Loans from financing institution: (continued)
PT Toyota Astra Financial Services PT Toyota Astra Financial Services
(lanjutan) (continued)
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Toyota Astra Financial Services terkait PT Toyota Astra Financial Services in relation to
dengan fasilitas ini. these loans.
13. UTANG OBLIGASI 13. BONDS PAYABLE
Rincian obligasi yang diterbitkan adalah sebagai The details of bonds issued are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Nominal Face Value
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II - 200.000.000 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 448.450.000 448.450.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 900.000.000 900.000.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III 1.300.000.000 - Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III
Total nilai nominal 2.648.450.000 1.548.450.000 Total face value
Dikurangi beban emisi ditangguhkan
(setelah dikurangi amortisasi sebesar Less deferred issuance costs (net of
Rp3.428.795 pada tahun 2024 dan current amortization of Rp3,428,795
Rp1.564.293 pada tahun 2023) (13.247.707) (9.539.502) in 2024 and Rp1,564,293 in 2023)
Neto 2.635.202.293 1.538.910.498 Net
Dikurangi bagian jangka pendek - (199.763.272) Less current maturities
Bagian jangka panjang 2.635.202.293 1.339.147.226 Long-term portion
Rincian beban emisi di tangguhkan dan akumulasi The details of the above deferred issuance costs
amortisasi terkait tersebut di atas adalah sebagai and the related accumulated amortization are as
berikut: follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 1.210.829 1.210.829 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 6.022.699 6.022.699 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 5.060.910 5.060.910 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III 7.137.000 - Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III
Total 19.431.438 12.294.438 Total
Dikurangi beban emisi ditangguhkan Less deferred issuance costs
(setelah dikurangi amortisasi sebesar (net of current amortization
Rp3.428.795 pada tahun 2024 dan of Rp3,428,795 in 2024
Rp1.564.293 pada tahun 2023) (6.183.731) (2.754.936) and Rp1,564,293 in 2023)
Neto 13.247.707 9.539.502 Net
116
Page 130
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III
Tahap II”) Tahap II”)
Pada tanggal 15 Oktober 2019, Perusahaan On October 15, 2019, the Company issued OB III
menerbitkan OB III Tahap II dengan 2 Seri, yaitu Seri Tahap II with two series composed of Series A with
A dengan nilai nominal sebesar Rp500.000.000 dan nominal value of Rp500,000,000 and Series B with
Seri B dengan nilai nominal sebesar Rp200.000.000 nominal value of Rp200,000,000 with fixed annual
dengan tingkat bunga tetap masing-masing sebesar interest rate of 9.13% and 9.50%, respectively.
9,13% dan 9,50% per tahun. Pembayaran bunga Interest will be paid quarterly, which started on
dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, dimulai pada tanggal January 15, 2020 and will continue up to
15 Januari 2020 sampai dengan 15 Oktober 2022 October 15, 2022 for Series A and will continue up
untuk Seri A dan 15 Oktober 2024 untuk Seri B. OB to October 15, 2024 for Series B. The OB III
III Tahap II akan jatuh tempo masing-masing pada Tahap II will mature each on October 15, 2022 for
tanggal 15 Oktober 2022 untuk Obligasi Seri A dan Obligasi Series A and October 15, 2024 for Obligasi
15 Oktober 2024 untuk Obligasi seri B. OB III Tahap Series B. The OB III Tahap II Series A have been
II Seri A telah dilunasi pada tanggal fully paid on October 15, 2022.
15 Oktober 2022.
OB III Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB III Tahap II has been listed in the Indonesia
sejak tanggal 16 Oktober 2019. Stock Exchange since October 16, 2019.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo),
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan peringkat a securities rating agency in Indonesia, gave a
idA+ (single A plus) untuk OB III Tahap II pada tahun rating of idA+ (single A plus) for the OB III Tahap II
2024. in 2024.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV
Tahap I”) Tahap I”)
Pada tanggal 8 Juli 2022, Perusahaan menerbitkan On July 8, 2022, the Company issued OB IV Tahap
OB IV Tahap I dengan nilai nominal sebesar I with nominal value of Rp448,450,000 with fixed
Rp448.450.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar annual interest rate of 8.00%. Interest will be paid
8,00% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan quarterly, which started on October 8, 2022 and will
setiap 3 (tiga) bulan, dimulai pada tanggal 8 Oktober continue up to July 8, 2027.
2022 sampai dengan 8 Juli 2027.
OB IV Tahap I telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap I has been listed in the Indonesia
sejak tanggal 11 Juli 2022. Stock Exchange since July 11, 2022.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo),
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan peringkat a securities rating agency in Indonesia, gave
idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap I pada tahun a rating of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap
2024. I in 2024.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV
Tahap II”) Tahap II”)
Pada tanggal 19 Oktober 2023, Perusahaan On October 19, 2023, the Company issued OB IV
menerbitkan OB IV Tahap II dengan 2 Seri yaitu Seri Tahap II with two series that is Series A with
A dengan nilai nominal sebesar Rp468.000.000 dan nominal value of Rp468,000,000 and Series B with
Seri B dengan nilai nominal Rp432.000.000 dengan nominal value of Rp432,000,000 with fixed annual
tingkat bunga tetap masing- masing sebesar 7,35% interest rate of 7.35% and 8.00%, respectively.
dan 8,00% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan Interest will be paid quarterly, which started on
setiap 3 (tiga) bulan, masing-masing dimulai pada January 19, 2024 and will continue up to October
tanggal 19 Januari 2024 sampai dengan 19, 2026 for Obligasi Series A and October 19,
19 Oktober 2026 untuk Obligasi Seri A dan 2028 for Obligasi Series B.
19 Oktober 2028 untuk obligasi seri B.
117
Page 131
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV
Tahap II”) (lanjutan) Tahap II”) (continued)
OB IV Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap II has been listed in the Indonesia
sejak tanggal 20 Oktober 2023. Stock Exchange since October 20, 2023.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo),
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan a securities rating agency in Indonesia, gave a
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap II rating of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap II
pada tahun 2024. in 2024.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV
Tahap III”) Tahap III”)
Pada tanggal 5 Juni 2024, Perusahaan menerbitkan On June 5, 2024, the Company issued OB IV
OB IV Tahap III dengan 2 Seri yaitu Seri A dengan Tahap III with two series that is Series A with
nilai nominal sebesar Rp329.000.000 dan Seri B nominal value of Rp329,000,000 and Series B with
dengan nilai nominal Rp971.000.000 dengan tingkat nominal value of Rp971,000,000 with fixed annual
bunga tetap masing-masing sebesar 8,25% dan interest rate of 8.25% and 9.30%, respectively.
9,30% per tahun.
Pembayaran bunga dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, Interest will be paid quarterly, which started on
masing-masing dimulai pada tanggal 4 September September 4, 2024 and will continue up to
2024 sampai dengan 4 Juni 2027 untuk Obligasi Seri June 4, 2027 for Series A and will continue up to
A dan 4 Juni 2029 untuk Obligasi Seri B. June 4, 2029 for Series B.
OB IV Tahap III akan jatuh tempo masing-masing The OB IV Tahap III will mature each on
pada tanggal 4 Juni 2027 untuk Obligasi Seri A dan June 4, 2027 for Obligasi Series A and June 4,
4 Juni 2029 untuk obligasi seri B. 2029 for Obligasi Series B.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo),
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan a securities rating agency in Indonesia, gave
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap III a rating of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap
pada tahun 2024. III in 2024.
Seluruh obligasi Perusahaan memiliki wali amanat, All of the Company's bonds payable have the
yaitu PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Rakyat trustees, which is PT Bank Permata Tbk dan
Indonesia (Persero) Tbk. Berdasarkan Perjanjian PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Based on
Perwaliamanatan Obligasi, Perusahaan diwajibkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, the Company
untuk memenuhi beberapa ketentuan antara lain: is required to comply with the following covenants:
a. Menjaga rasio-rasio keuangan tertentu sebagai a. Maintain certain financial ratios:
berikut:
(1) Interest bearing debt to equity ratio tidak (1) Interest-bearing debt to equity ratio of not
lebih dari 3:1; more than 3:1;
(2) EBITDA to net interest expense ratio tidak (2) EBITDA to net interest expense ratio of not
kurang dari dari 1,5:1. less than 1.5:1.
Perusahaan telah memenuhi semua rasio The Company has complied with all of the above
keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian financial ratios.
tersebut.
118
Page 132
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Seluruh obligasi Perusahaan memiliki wali amanat, All of the Company's bonds payable have the
yaitu PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Rakyat trustees, which is PT Bank Permata Tbk dan
Indonesia (Persero) Tbk. Berdasarkan Perjanjian PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Based on
Perwaliamanatan Obligasi, Perusahaan diwajibkan Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, the Company
untuk memenuhi beberapa ketentuan antara lain: is required to comply with the following covenants:
(lanjutan) (continued)
b. Perusahaan tidak diperbolehkan untuk b. The Company is not allowed to conduct the
melakukan kegiatan-kegiatan berikut tanpa following activities without the prior consent of
pemberitahuan kepada Wali Amanat: the trustee:
(i) Membayar atau membuat atau distribusi (i) Pay or make or distribute payments to
pembayaran lain pada tahun buku others in the current year as long as the
Perusahaan selama Perusahaan lalai Company default to make payments of its
dalam melakukan pembayaran obligation to the bondholders;
kewajibannya kepada pemegang obligasi;
(ii) Memberikan pinjaman kepada pihak (ii) Provide loans to other parties;
manapun;
(iii) Melakukan penggabungan, konsolidasi, (iii) Enter into merger, consolidation,
dan peleburan dengan perusahaan atau acquisition, liquidation with other
pihak lain atau mengijinkan Entitas Anak companies or parties or permitting
untuk melakukan penggabungan, Subsidiaries to enter mergers,
konsolidasi dan peleburan dengan consolidations, acquisitiona and liquidation
perusahaan atau pihak lain, kecuali with other companies or parties, except as
sepanjang dilakukan pada bidang usaha long as it is carried out in the same
yang sama dan tidak mempunyai dampak business field and does not have
negatif terhadap jalannya usaha a negative impact on the running of the
Perusahaan dan/atau Entitas Anak serta Company's business and/or Subsidiaries
tidak mempengaruhi kemampuan and does not affect the Company's ability
Perusahaan dalam melakukan to make payments of Bond Principal and/or
pembayaran Pokok Obligasi dan/atau Bond Interest;
Bunga Obligasi;
(iv) Merubah bidang usaha utama (iv) Change the Company’s major activities;
Perusahaan;
(v) Decrease their respective authorized
(v) Mengurangi modal dasar, modal capital stock, issued and fully paid capital
ditempatkan dan disetor Perusahaan; dan stock; and
(vi) Memperoleh penundaan kewajiban (vi) Obtained delay of debt payment obligations
pembayaran utang dari Pengadilan Niaga from the Commercial Court within the
dalam yuridiksi Perseroan. Company's jurisdiction.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the Company
Perusahaan tidak melanggar ketentuan yang ada has complied with the covenants stated in the
pada perjanjian obligasi. agreements on the bonds.
119
Page 133
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 14. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Utang usaha kepada pihak ketiga terdiri dari Trade payables to third parties consist of purchases
pembelian barang dan jasa antara lain: of goods and services from the following:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pemasok 77.773.345 74.552.233 Suppliers
Kontraktor pembangunan rumah 8.465.300 1.314.251 House construction contractors
Kontraktor pembangunan infrastruktur 5.171.787 13.516.602 Infrastructure construction contractors
Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp2.000.000) 1.951.313 2.033.096 Others (each below Rp2,000,000)
Total utang usaha Total trade payables
kepada pihak ketiga 93.361.745 91.416.182 to third parties
Rincian utang usaha kepada pihak ketiga menurut The details of trade payables to third parties based
jenis mata uang asing (Catatan 33) adalah on their original currencies (Note 33) are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah 93.349.623 91.413.125 Rupiah
Dolar Amerika Serikat (US$750 pada United States Dollar
tahun 2024) 12.122 - (US$750 in 2024)
Dolar Singapura (Sin$261 pada Singapore Dollar
tahun 2023) - 3.057 (Sin$261 in 2023)
Total utang usaha
kepada pihak ketiga 93.361.745 91.416.182 Total trade payables to third parties
Tidak terdapat aset Grup yang dijaminkan None of the Group’s assets are pledged as collateral
sehubungan dengan utang usaha kepada pihak in relation to trade payables to third parties as of
ketiga tersebut pada tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023.
2023.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain merupakan utang kepada pihak Other payables are liabilities to third parties and
ketiga dan terdiri dari: related parties and consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Utang deposit 166.115.228 156.058.939 Deposits payable
Utang kontraktor 65.720.984 46.761.132 Contractor payable
Penghasilan sewa yang ditangguhkan 37.067.083 23.017.600 Deferred lease income
Pembelian aset tetap dan properti Purchase of fixed assets and
investasi 25.204.820 6.215.825 investment properties
Utang pajak pertambahan Supplier value added
nilai supplier 13.191.428 11.139.243 tax payable
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp10.000.000) 15.030.291 15.144.953 Rp10,000,000)
Total utang lain-lain 322.329.834 258.337.692 Total other payables
Dikurangi bagian yang akan
jatuh tempo dalam satu tahun (276.729.745) (237.673.275) Less current maturities
Bagian jangka panjang 45.600.089 20.664.417 Long-term portion
120
Page 134
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. LIABILITAS SEWA 16. LEASE LIABILITIES
Entitas anak tertentu sebagai penyewa Certain subsidiaries as of lessees
Entitas anak tertentu memiliki kontrak sewa untuk The certain subsidiaries have lease contracts for
bangunan kantor dan tanah yang digunakan untuk office buildings and land plot used in their
operasinya. Entitas anak tertentu dibatasi untuk operations. The certain subsidiaries are restricted
menyewakan kembali aset sewaan tersebut. Sewa from assigning and subleasing the leased assets.
bangunan kantor dan tanah tersebut memiliki jangka Lease of the office buildings and land plot have
waktu masing-masing 15 dan 5 tahun. Entitas anak terms 15 and 5 years respectively. The certain
tertentu juga memiliki sewa tertentu untuk bangunan subsidiaries also have lease contracts for house
rumah dengan masa sewa kurang dari 12 bulan atau building with lease terms of less than 12 months or
dengan nilai rendah. Entitas anak tertentu tersebut with low value. The certain subsidiaries apply
menerapkan pengecualian pengakuan untuk sewa ini recognition exemptions for these leases and
dan mengakui biaya sewa berdasarkan metode garis recognize lease expenses on a straight-line basis
lurus dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
Mutasi jumlah tercatat liabilitas sewa: Movement of lease liabilities:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 5.542.136 5.676.792 Beginning balance
Penambahan bunga 558.019 447.923 Additions of interest
Penambahan selama tahun berjalan 5.005.574 - Additions during the year
Payment of lease liabilities during
Pembayaran liabilitas tahun berjalan (983.168) (582.579) the year
Sub-total 10.122.561 5.542.136 Sub-total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (1.754.401) (141.432) Less current portion
Bagian jangka panjang 8.368.160 5.400.704 Long-term portion
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated statements
penghasilan komprehensif lain konsolidasian: of profit or loss and other comprehensive income:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of
(Catatan 9) 924.225 928.914 right-of-use asset (Note 9)
Beban bunga atas liabilitas sewa 558.019 447.923 Interest expense on lease liabilities
Biaya terkait dengan sewa atas aset
bernilai rendah dan sewa Expenses relating to lease
jangka pendek 1.993.614 1.862.171 of low-value and short-term lease
Total 3.475.858 3.239.008 Total
121
Page 135
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 16. LEASE LIABILITIES (continued)
Pembayaran sewa minimum di masa datang Future minimum lease payments under the lease
berdasarkan perjanjian sewa bersama dengan nilai agreements together with the present value of
kini dari pembayaran sewa minimum: minimum lease payments are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dalam satu tahun 2.184.942 582.579 Within one year
Lebih dari satu tahun 11.206.061 8.552.275 Over one year
Total pembayaran sewa
masa datang 13.391.003 9.134.854 Total future lease payments
Biaya bunga atas liabilitas sewa (3.268.442) (3.592.718) Interest expense on lease liabilities
Nilai kini dari pembayaran Present value of minimum lease
sewa minimum 10.122.561 5.542.136 payments
17.BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari akrual untuk: This account consists of accruals for:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pembangunan proyek, prasarana, Development of projects, infrastructures,
fasilitas sosial dan umum 439.217.238 807.081.093 social and public facilities
Perbaikan dan pemeliharaan 61.854.851 51.805.422 Repairs and maintenance
Promosi 61.158.538 58.756.244 Promotion
Beban bunga 49.328.089 49.556.874 Interest expense
Pembelian aset tetap dan Purchase of fixed asset and
properti investasi 30.510.281 7.466.059 investment properties
Listrik, air dan telepon 29.336.836 26.849.576 Electricity, water and telephone
Keamanan 27.199.665 18.350.306 Security
Biaya profesional 14.017.783 7.319.718 Professional fees
Biaya parkir 12.461.337 5.402.815 Parking fees
Lain-lain (dibawah Rp10.000.000) 35.483.328 49.729.573 Others (below Rp10,000,000)
Total beban akrual 760.567.946 1.082.317.680 Total accrued expenses
Pada tahun 2024 dan 2023, akrual dari pembangunan In 2024 and 2023, accruals of projects,
proyek, prasarana, fasilitas sosial dan umum tersebut infrastructures, social and public facilities were
disediakan untuk proyek baru Grup yang termasuk provided for of the Group which are involved in
dalam pengembang properti. Akrual tersebut dihitung property development. The accruals were
berdasarkan biaya per meter persegi (m²) yang akan computer based on cost per square meter (sqm) to
dikeluarkan pada area yang akan dikembangkan be spent on the area to be developed as
sebagai prasarana dan fasilitas sosial dan umum. infrastructures, social and public facilities.
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka terdiri dari: a. Prepaid taxes consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak penghasilan - Pasal 21 211.605 158.211 Income tax - Article 21
Pajak penghasilan final 265.553.754 325.002.175 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 487.192.802 332.909.143 Value added tax
Total pajak dibayar dimuka 752.958.161 658.069.529 Total prepaid taxes
122
Page 136
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
b. Utang pajak terdiri dari: b. Taxes payable consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Utang pajak penghasilan: Income taxes payable:
Pasal 21 3.230.179 8.343.644 Article 21
Pasal 23 4.692.148 3.720.626 Article 23
Pasal 25 27.172 21.404 Article 25
Pasal 26 345.689 374.999 Article 26
Pasal 29 (Catatan 18e) 18.453.740 925.337 Article 29 (Note 18e)
Pajak penghasilan final 28.819.666 47.696.639 Final income tax
Pajak pembangunan 8.506.165 9.908.625 Development tax
Pajak pertambahan nilai 12.613.086 - Value added tax
Total utang pajak 76.687.845 70.991.274 Total taxes payable
c. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak c. A reconciliation between profit before income
penghasilan, seperti yang disajikan dalam tax, as shown in the consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif profit or loss and other comprehensive income,
lain konsolidasian, dan estimasi rugi fiskal kena and estimated taxable fiscal loss of the
pajak Perusahaan adalah sebagai berikut: Company is as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Laba sebelum beban pajak penghasilan Income before income tax expense
menurut laporan laba rugi dan per consolidated
penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss
konsolidasian 1.864.039.349 1.058.191.544 other comprehensive income
Laba Entitas Anak Income from Subsidiaries
sebelum beban pajak penghasilan (2.331.431.000) (1.240.544.797) before income tax expense
Rugi Perusahaan sebelum Loss of the Company’s
pajak penghasilan (467.391.651) (182.353.253) before income tax
Beda tetap Permanent differences
Pendapatan bunga (33.312.055) (20.900.763) Interest income
Pendapatan yang dikenakan pajak final (1.294.786.584) (1.206.284.321) Income already subjected to final tax
Beban terkait pendapatan yang Expenses related to income already
dikenakan pajak final 1.738.817.618 1.341.939.562 subjected to final tax
Lainnya 157.692.122 61.600.497 Others
Beda temporer - penyusutan (1.527.586) (269.539) Temporary differences - depreciation
Estimasi laba (rugi) kena pajak Perusahaan 99.491.864 (6.267.817) Estimated taxable income (lossess) of the Company
Estimasi rugi fiskal belum dikompensasi Estimated tax loss carry forward
dari tahun sebelumnya : from prior year:
Estimasi rugi fiskal - tahun 2023 (6.267.817) - Estimated tax loss - fiscal year 2023
Estimasi laba fiskal - tahun 2022 5.917.136 5.917.136 Estimated tax income - fiscal year 2022
Estimasi rugi fiskal - tahun 2021 (23.307.912) (23.307.912) Estimated tax loss - fiscal year 2021
Estimasi rugi fiskal - tahun 2020 (23.307.136) (23.307.136) Estimated tax loss - fiscal year 2020
Estimasi laba fiskal atau Estimated taxable income or
(rugi fiskal belum dikompensasi) 52.526.135 (46.965.729) (tax losses carry-forward)
Akumulasi rugi fiskal dapat digunakan 5 tahun. Tax losses carry-foward can be used for up to a
Perusahaan tidak mencatat aset pajak maximum of 5 years. The Company does not
tangguhan karena hampir seluruh pendapatan record deferred tax assets because almost all of
Perusahaan berasal dari penghasilan yang telah the Company's revenues were subjected to final
dikenakan pajak final. tax.
123
Page 137
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
c. Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak c. A reconciliation between profit before income
penghasilan, seperti yang disajikan dalam tax, as shown in the consolidated statements
laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian, dan estimasi income, and estimated taxable fiscal loss of
rugi fiskal kena pajak Perusahaan adalah the Company is as follows: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
Rugi fiskal untuk tahun yang berakhir pada The amount of taxable losses for the year
tanggal 31 Desember 2023 adalah sesuai ended December 31, 2023, conforms with the
dengan yang tercantum pada Surat amount reported in the Company’s 2023
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan annual income tax return submitted to the Tax
tahun 2023 milik Perusahaan yang Office.
disampaikan ke Kantor Pelayanan Pajak.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the date of completion of the
keuangan konsolidasian, Perusahaan belum consolidated financial statements, the
menyampaikan estimasi laba fiskal tahun 2024 Company has not submitted its 2024
ke Kantor Pelayanan Pajak. Manajemen estimated taxable income return to the Tax
Perusahaan menyatakan bahwa pajak Office. The Company’s management declares
estimasi rugi fiskal tahun 2024 akan dilaporkan that its 2024 estimated tax loss will be
berdasarkan perhitungan di atas. reported based on the computation above.
d. Beban pajak penghasilan - neto terdiri dari d. Income tax expense - net consists of:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Beban pajak penghasilan Current income tax expense
Perusahaan The Company
Tidak final (11.555.750) - Non-final
Entitas Anak Subsidiaries
Tidak final (11.259.895) (3.718.090) Non-final
Penyesuaian atas kurang Adjustment on underpayment
pajak badan (Catatan 18i) (1.442.264) - of corporate income taxes (Notes 18i)
Total beban pajak penghasilan Total current income
tahun berjalan (24.257.909) (3.718.090) tax expense
Manfaat (beban) pajak Deferred income tax
penghasilan - tangguhan benefit (expense)
Perusahaan The Company
Penyusutan (336.069) (59.298) Depreciation
Entitas Anak Subsidiaries
Penyusutan 2.603.430 3.018.055 Depreciation
Penyisihan untuk imbalan kerja 170.669 259.796 Provision for of employee benefits
Sub-total 2.774.099 3.277.851 Sub-total
Manfaat pajak penghasilan Deferred income tax
- tangguhan - neto 2.438.030 3.218.553 income - net
Beban pajak Income tax
penghasilan - neto (21.819.879) (499.537) expense - net
124
Page 138
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan - neto terdiri dari d. Income tax expense - net consists of:
(lanjutan) (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Beban pajak final
(Catatan 18h) (599.363.643) (287.212.856) Final tax expense (Note 18h)
Beban pajak penghasilan - tangguhan Deferred tax income
Entitas anak Subsidiaries
Penyisihan untuk
imbalan kerja
dibebankan ke Provision for employee benefits
penghasilan recognized in other
komprehensif lain (129.605) (28.818) comprehensive income
e. Perhitungan estimasi utang pajak penghasilan e. The computation of the Group’s income tax
Grup dan perincian atas estimasi restitusi pajak payable and the breakdown of the estimation
penghasilan adalah sebagai berikut: of income tax restitutions are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Beban pajak penghasilan
- tahun berjalan Current income tax expense
Perusahaan (11.555.750) - The Company
Entitas Anak (12.702.159) (3.718.090) Non-final
Total beban pajak penghasilan Total current income
tahun berjalan (24.257.909) (3.718.090) tax expense
Pajak penghasilan dibayar dimuka Prepayments of income tax
Perusahaan The Company
Pasal 23 69.148 - Article 23
Entitas anak Subsidiaries
Pasal 23 5.535.362 2.351.818 Article 23
Pasal 25 199.659 440.935 Article 25
Total pajak penghasilan
dibayar dimuka 5.804.169 2.792.753 Total prepayment of income tax
Estimasi utang pajak
penghasilan badan Estimated income tax payable
Perusahaan (11.486.602) - The Company
Entitas anak (6.967.138) (925.337) Subsidiaries
Total estimasi utang pajak
penghasilan badan Total estimated income
(Catatan 18b) (18.453.740) (925.337) tax payable (Note 18b)
125
Page 139
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
e. Perhitungan estimasi utang pajak penghasilan e. The computation of the Group’s income tax
Grup dan perincian atas estimasi restitusi pajak payable and the breakdown of the estimation
penghasilan adalah sebagai berikut (lanjutan): of income tax restitutions are as follows
(continued):
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Estimasi restitusi pajak penghasilan: Estimation of income tax restitutions
Perusahaan The Company
Tahun berjalan - - Current year
Entitas anak Subsidiaries
Tahun berjalan 1.117.285 1.743.114 Current year
Penggunaan/penghapusan Credited to/Write off
Tahun berjalan - - Current year
Tahun sebelumnya - (625.829) Prior year
Sub-total 1.117.285 1.117.285 Sub-total
Total estimasi restitusi Total estimation of
pajak penghasilan income tax restitution
(disajikan sebagai bagian (presented as part of
dari aset tidak lancar other non-current assets)
lainnya) 1.117.285 1.117.285
f. Aset (liabilitas) pajak tangguhan terdiri dari: f. Deferred tax assets (liabilities) consists of:
Manfaat (beban) Pajak Penghasilan Tangguhan Dikreditkan ke/
Deferred tax income (expenses) recognized in
Rugi komprehensif
31 Desember 2023/ Laba/ lain/Other 31 Desember 2024/
December 31, 2023 Profit comprehensive loss December 31, 2024
Perusahaan The Company
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Selisih jumlah tercatat aset tetap
antara pelaporan komersial Difference in value of total fixed assets
dan fiskal (2.797.067) (336.069) - (3.133.136) between commercial and fiscal
Entitas Anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan 2.778.732 919.609 (83.506) 3.614.835 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (11.773.961) 1.854.489 (46.099) (9.965.571) Deferred tax liability
Neto (8.995.229) 2.774.098 (129.605) (6.350.736) Net
Total Total
Aset pajak tangguhan 2.778.732 919.609 (83.506) 3.614.835 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (14.571.028) 1.518.420 (46.099) (13.098.707) Deferred tax liability
Neto (11.792.296) 2.438.029 (129.605) (9.483.872) Net
Manfaat (beban) Pajak Penghasilan Tangguhan Dikreditkan ke/
Deferred tax income (expenses) recognized in
Rugi komprehensif
31 Desember 2022/ Laba/ lain/Other 31 Desember 2023/
December 31, 2022 Profit comprehensive loss December 31, 2023
Perusahaan The Company
Liabilitas pajak tangguhan Deferred tax liability
Selisih jumlah tercatat aset tetap
antara pelaporan komersial Difference in value of total fixed assets
dan fiskal (2.737.769) (59.298) - (2.797.067) between commercial and fiscal
Entitas Anak Subsidiaries
Aset pajak tangguhan 3.003.786 (192.162) (32.892) 2.778.732 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (15.248.048) 3.470.013 4.074 (11.773.961) Deferred tax liability
Neto (12.244.262) 3.277.851 (28.818) (8.995.229) Net
Total Total
Aset pajak tangguhan 3.003.786 (192.162) (32.892) 2.778.732 Deferred tax asset
Liabilitas pajak tangguhan (17.985.817) 3.410.715 4.074 (14.571.028) Deferred tax liability
Neto (14.982.031) 3.218.553 (28.818) (11.792.296) Net
126
Page 140
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
g. Perusahaan tidak menyajikan rekonsiliasi antara g. The Company didn’t provide any reconciliation
beban pajak penghasilan yang dihitung dengan between income tax expense computed by
mengalikan laba sebelum pajak penghasilan multiplying profit before income tax attributable
dengan tarif pajak 22% untuk tahun yang berakhir by 22% tax rate for the year then ended
pada tanggal 31 Desember 2024, dengan beban December 31, 2024, with income tax expense
pajak penghasilan pada laporan laba rugi dan as shown in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain, karena mayoritas profit or loss and other comprehensive income,
Pendapatan Grup dikenakan pajak final. because the majority of the Group’s revenues
were subjected to final tax.
h. Perhitungan pajak final adalah sebagai berikut: h. The computation of final tax is as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subjected to final tax at applicable
final pada tarif pajak yang berlaku tax rates
Perusahaan The Company
Penjualan unit bisnis MKG 7.684.799.601 - Sale of business unit MKG
Pengembang properti dan Property development and
properti investasi 1.422.599.768 1.222.706.954 investment property
Bunga 33.312.055 20.900.763 Interest
Entitas Anak Subsidiaries
Pengembang properti dan Property development and
properti investasi 7.706.047.523 5.408.867.567 invesment property
Bunga 142.530.700 136.608.471 Interest
Total 16.989.289.647 6.789.083.755 Total
Beban pajak final - tahun berjalan Current income tax expense
Perusahaan The Company
Pengembang properti dan Property development and
properti investasi (40.551.856) (87.656.239) investment property
Bunga (6.662.411) (4.180.153) Interest
Lainnya (192.119.990) - Others
Entitas Anak Subsidiaries
Pengembang properti dan Property development and
properti investasi (331.523.206) (168.054.770) invesment property
Bunga (28.506.180) (27.321.694) Interest
Total beban pajak final Total Current income
(Catatan 18d) (599.363.643) (287.212.856) tax expense - final (Note 18d)
Pajak final dibayar dimuka
(Catatan 18) Prepaid final tax
Saldo awal tahun 325.002.175 285.335.407 Beginning-of- year balance
Saldo akhir tahun (265.553.754) (325.002.175) Ending-of- year balance
Utang pajak final (Catatan 18) Payable final tax
Saldo awal tahun (47.696.639) (51.208.159) Beginning-of- year balance
Saldo akhir tahun 28.819.666 47.696.639 Ending-of- year balance
Pembayaran untuk pajak final Payment for final taxes
yang disajikan dalam laporan presented in the consolidated
arus kas konsolidasian (558.792.195) (330.391.144) cash flow statements
127
Page 141
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
i. Lainnya i. Others
PT Mahakarya Bersama Gemilang (MBGR) PT Mahakarya Bersama Gemilang (MBGR)
Pada tahun 2024, MBGR menerima “Surat In 2024, MBGR received “Tax Underpayment
Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB)” atas Assessment (SKPKB)” of Value Added Tax for
Pajak Pertambahan Nilai untuk tahun pajak 2023 the fiscal year 2023 that has been paid
dan telah dibayarkan sebesar Rp70.451, dan amounting to Rp70,451 and recorded as part
dicatat sebagai bagian dari biaya umum dan of general and administrative expense in the
administrasi dalam laporan laba rugi dan consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
PT Sinergi Mutiara Cemerlang (SGMC) PT Sinergi Mutiara Cemerlang (SGMC)
Pada tahun 2024, SGMC menerima SKPKB atas In 2024, SGMC received SKPKB of Corporate
Pajak Penghasilan Badan, Pajak Penghasilan Income Tax, Witholding Tax Articles 21,
Pasal 21, Pajak Penghasilan Pasal 23, Pajak Witholding Tax Articles 23, Value Added Tax
Pertambahan Nilai dan Denda Pajak untuk tahun and Tax Penalty for the fiscal year 2019, that
pajak 2019 yang telah dibayarkan sebesar has been paid amounting to Rp656,240,
Rp656.240, Rp7.203, Rp25.326, Rp8.750 dan Rp7,203, Rp25,326, Rp8,750 and Rp183,453
Rp183.453 untuk Pajak Penghasilan Badan, for Income Tax, Witholding Tax Articles 21,
Pajak Penghasilan Pasal 21, Pajak Penghasilan Witholding Tax Articles 23, Value Added Tax
Pasal 23, Pajak Pertambahan Nilai dan Denda and Tax Penalty and recorded as part of
Pajak dan dicatat sebagai bagian dari pajak kini current income tax and general and
dan biaya umum dan administrasi dalam laporan administrative expense in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
Pada tahun 2024, SGMC menerima SKPKB dan In 2024, SGMC received SKPKB and STP of
STP atas Pajak Penghasilan Badan, Pajak Corporate Income Tax, Witholding Tax
Penghasilan Pasal 23, Pajak Penghasilan Pasal Articles 23, Witholding Tax Articles 4 (2), Tax
4 ayat 2, Pajak Penghasilan Pasal 21, Pajak Articles 21, Value Added Tax and Tax Penalty
Pertambahan Nilai dan Denda Pajak untuk tahun for the fiscal year 2020 that has been paid
pajak 2020 yang telah dibayarkan sebesar amounting to Rp634,373, Rp5,476,
Rp634.373, Rp5.476, Rp235.404, Rp270.203, Rp235,404, Rp270,203, Rp57,926 and
Rp57.926 dan Rp69.273 untuk Pajak Rp69,273 for Income Tax, Witholding Tax
Penghasilan Badan, Pajak Penghasilan Pasal Articles 23, Witholding Tax Articles 4 (2), Tax
23, Pajak Penghasilan Pasal 4 ayat 2, Pajak Articles 21, Value Added Tax and Tax Penalty
Penghasilan Pasal 21, Pajak Pertambahan Nilai and recorded as part of current income tax and
dan Denda Pajak dan dicatat sebagai bagian general and administrative expense in the
dari pajak kini dan biaya umum dan administrasi consolidated statement of profit or loss and
dalam laporan laba rugi dan penghasilan other comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasian.
Pada tahun 2024, SGMC menerima SKPKB atas In 2024, SGMC received SKPKB of Corporate
Pajak Penghasilan Badan, Pajak Penghasilan Income Tax, Witholding Tax Articles 21,
Pasal 21, Pajak Penghasilan Pasal 4 ayat 2 dan Witholding Tax Articles 4 (2) and Tax Penalty
Denda Pajak untuk tahun pajak 2021 yang telah for the fiscal year 2021 that has been
dibayarkan sebesar Rp151.651, Rp68, amounting to Rp151,651, Rp68, Rp168,404
Rp168.404 dan Rp16.105 untuk Pajak and Rp16,105 for Income Tax, Witholding Tax
Penghasilan Badan, Pajak Penghasilan Pasal Articles 21, Witholding Tax Articles 4 (2) and
21, Pajak Penghasilan Pasal 4 ayat 2 dan Denda Tax Penalty and recorded as part of current
Pajak dan dicatat sebagai bagian dari pajak kini income tax and general and administrative
dan biaya umum dan administrasi dalam laporan expense in the consolidated statement of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
128
Page 142
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)
PT Kencana Jayaproperti Mulia (KCJM) PT Kencana Jayaproperti Mulia (KCJM)
Pada tahun 2024, KCJM menerima SKPKB atas In 2024, KCJM received SKPKB of value
Pajak Pertambahan Nilai, Pajak Penghasilan added tax and Witholding Tax Article 21, 4(2),
Pasal 21, Pasal 4(2) dan Pasal 23 untuk tahun and 23 for the fiscal year 2021 amounting to
pajak 2021 masing-masing sebesar Rp32.891, Rp32,891, Rp34,252, Rp400 and Rp44,077,
Rp34.252, Rp400 dan Rp44.077. KCJM telah the underpayment of taxes was already paid
melakukan pembayaran atas SKPKB tersebut by KCJM and recorded as part of general and
pada tahun berjalan, yang telah dicatat sebagai administrative expense in the consolidated
bagian dari biaya umum dan administrasi dalam statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif comprehensive income.
lain konsolidasian.
PT Lestari Mahadibya (LTMD) PT Lestari Mahadibya (LTMD)
Pada 30 Januari 2024, LTMD menerima Surat On January 30, 2024, LTMD received a Notice
Tagihan Pajak (STP) atas PPN dan SKPKB of Tax Collection (STP) for VAT and SKPKB
atas PPN, Pajak penghasilan pasal 29, pasal 21, for VAT, Income tax article 29, article 21,
pasal 23, dan pasal 4(2) untuk tahun pajak 2019 article 23, and article 4(2) for the 2019 fiscal
masing-masing sebesar Rp17.856, year, amounting to Rp17,856, Rp2,582,918,
Rp2.582.918, Rp614.498, Rp66.846, Rp9.425 Rp614,498, Rp66,846, Rp9,425 and Rp2,590,
dan Rp2.590, yang telah dibayarkan sebesar respectively, which have been paid amounting
Rp3.116.317 dan dicatat sebagian sebagai to Rp3,116,317 and recorded partially as part
bagian dari beban umum dan administrasi dalam of general and administrative expenses in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian. LTMD sedang mengajukan other comprehensive income. LTMD is filling
keberatan atas SKPKB sebesar Rp414.903 an objection against the SKPKB amounting to
terkait PPN. Sampai dengan tanggal Rp414,903 related to VAT. As of date of the
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements, LTMD has
LTMD belum menerima jawaban atas keberatan not yet received a response to this objection
tersebut (Catatan 42b). (Note 42b).
Pada tahun 2023, LTMD menerima SKPKB atas In 2023, LTMD received SKPKB of value
PPN, Pajak Penghasilan Pasal 4(2), Pasal 26 added tax, Witholding Tax Article 4(2), 26 and
dan Pasal 21 untuk tahun pajak 2018 masing- 21 for the fiscal year 2018 amounting to
masing sebesar Rp520.702, Rp164.544, Rp520,702, Rp164,544, Rp146,243 and
Rp146.243, dan Rp100 dan telah dibayarkan Rp100 and was already paid and recorded as
dan dicatat sebagai bagian dari biaya umum dan part of general and administrative expense in
administrasi dalam laporan laba rugi dan the consolidated statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. other comprehensive income.
PT Summarecon Hotelindo (SMHO) PT Summarecon Hotelindo (SMHO)
Pada tahun 2024, SMHO menerima SKPKB atas In 2024, SMHO received SKPKB of Witholding
Pajak penghasilan 21 dan 23 untuk tahun pajak Tax Articles 21 and 23 for fiscal year 2021
2021 masing-masing sebesar Rp79.350 dan amounting to Rp79,350 and Rp1,391, the
Rp1.391, yang telah dibayarkan seluruhnya dan underpayment of taxes was already fully paid
dicatat sebagai bagian dari beban umum dan and recorded as part of general and
administrasi dalam laporan laba rugi dan administrative expense in the consolidated
penghasilan dan rugi komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian. comprehensive income.
129
Page 143
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)
PT Hotelindo Permata Jimbaran (HOPJ) PT Hotelindo Permata Jimbaran (HOPJ)
Pada tahun 2024, HOPJ menerima SKPKB atas In 2024, HOPJ received SKPKB for income tax
pajak penghasilan pasal 23, pasal 26, PPN dan article 23, article 26, VAT, and article 4(2) for
pasal 4(2) untuk tahun pajak 2019 masing- the 2019 fiscal year, each amounting to
masing sebesar Rp51.795, Rp1.424.346, Rp51,795, Rp1,424,346, Rp712,173, and
Rp712.173, dan Rp2.250 telah dibayarkan dan Rp2,250 has been paid and recorded as part
dicatat sebagai bagian dari beban umum dan of general and administrative expenses in the
administrasi dalam laporan laba rugi dan consolidated statement profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Pada tahun 2024, HOPJ menerima Surat In 2024, HOPJ received Letter of Inquiry
Permintaan Penjelasan atas Data dan/atau (SP2DK) No. S-794/P2DK/KPP.1704/024
Keterangan(SP2DK)No.S794/P2DK/KPP.1704/ dated August 23, 2024 for the 2023 fiscal year.
024 tanggal 23 Agustus 2024 atas tahun pajak HOPJ agreed with the tax assessment
2023. HOPJ setuju dengan hasil pajak dengan regarding underpayment of income tax articles
nominal kurang bayar pajak penghasilan pasal 21, 23, 26, and Value Added Tax (VAT)
21, 23, 26 dan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) amounting to Rp570, Rp1,231, Rp95,687 and
masing-masing sebesar Rp570, Rp1.231, Rp45,365, respectively, and have been paid
Rp95.687 dan Rp45.365 yang telah dibayarkan and recorded as part of general and
dan dicatat sebagai bagian dari beban umum administrative expenses in the consolidated
dan administrasi dalam laporan laba rugi dan statement profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income.
Pada tahun 2023, HOPJ menerima SKPKB atas In 2023, HOPJ received SKPKB of Witholding
pajak penghasilan 21, 23, 26, dan PPN untuk Tax Articles 21, 23, 26 and value added tax for
tahun pajak 2018 sebesar masing-masing the fiscal year 2018 amounting to Rp35,407,
Rp35.407, Rp1.774, Rp344.100, dan Rp233.656 Rp1,774, Rp344,100 and Rp233,656, the
telah dibayarkan dan dicatat sebagai bagian dari underpayment of taxes was already paid and
biaya umum dan administrasi dalam laporan recorded as part of general and administrative
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain expense in the consolidated statement of profit
konsolidasian. or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2023, HOPJ menerima Surat In 2023, HOPJ received a Notice of Local Tax
Ketetapan Pajak Daerah (SKPD) atas pajak Assessment (SKPD) for parking taxes for the
sehubungan dengan parkir untuk periode period from August 2020 to July 2021,
Agustus 2020 sampai Juli 2021 sebesar amounting to Rp7,752 and it has been paid
Rp7.752 dan telah dibayarkan dan dicatat and recorded as part of general and
sebagai bagian dari beban umum dan administrative expenses in the consolidated
administrasi dalam laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. comprehensive income..
PT Bhakti Karya Bangsa (BTKB) PT Bhakti Karya Bangsa (BTKB)
Pada tahun 2023, BTKB menerima SKPLB atas In 2023, BTKB received SKPLB for Corporate
Pajak Penghasilan Badan untuk tahun pajak Income Tax for the fiscal year 2021 amounting
2021 sebesar Rp465.689. Pada Juli 2023 BTKB to Rp465,689. On July 2023, BTKB has
telah menerima pengembalian dari Kantor received a refund from the Tax Office.
Pajak.
130
Page 144
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)
PT Permata Jimbaran Agung (PMJA) PT Permata Jimbaran Agung (PMJA)
Pada tahun 2023, PMJA menerima SKPKB atas In 2023, PMJA received SKPKB of value
PPN dan Pajak Penghasilan Pasal 4(2) untuk added tax and Witholding Tax Article 4(2) for
tahun pajak 2019 masing-masing sebesar the fiscal year 2019 amounting to Rp136,311
Rp136.311 dan Rp123.238, dan telah and Rp123,238, the underpayment of taxes
dibayarkan dan dicatat sebagai bagian dari was already paid and recorded as part of
biaya umum dan administrasi dalam laporan general and administrative expense in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian. other comprehensive income.
PT Makmur Orient Jaya (MKOJ) PT Makmur Orient Jaya (MKOJ)
Pada tanggal 23 Januari 2024, MKOJ telah On January 23, 2024, MKOJ received Tax
menerima Surat Pemberitahuan Hasil Pajak Notification Letter (SPHP)
(SPHP) No. S-00034/RIKSIS/KPP.3312/2024 No. S-00034/RIKSIS/KPP.3312/2024 related
terkait pemeriksaan pajak dari DJP atas Pajak to a tax audit from the DJP concerning
Penghasilan Badan, Pajak penghasilan pasal Corporate Income Tax, Income tax article 21,
21, pasal 23, pasal 4(2), dan PPN untuk tahun article 23, article 4(2), and VAT for the 2019
pajak 2019. Pada tanggal 20 Februari 2024, fiscal year. On February 20, 2024, MKOJ
MKOJ menerima Surat Ketetapan Pajak Kurang received Notice of Tax Underpayment
Bayar (SKPKB) atas Pajak Penghasilan Pasal Assessment (SKPKB) for Income tax article
4(2) dan PPN untuk tahun pajak 2019 masing- 4(2) and VAT for the fiscal year 2019,
masing sebesar Rp1.469.430 dan Rp1.848.947. amounting to Rp1,469,430 and Rp1,848,947,
Pada tanggal 25 Maret 2024, MKOJ melakukan respectively. On March 25, 2024, MKOJ made
pembayaran atas seluruh pajak kurang bayar payment for the entire underpaid taxes and
tersebut yang dicatat sebagai bagian dari “Aset plans to file an objection against the SKPKB
tidak lancar lainnya” pada laporan posisi which is recorded as part of “Other non-current
keuangan konsolidasian. Pada tanggal 13 Mei assets” in the consolidated statement of
2024, MKOJ telah mengajukan keberatan atas financial position. On May 13 2024, MKOJ has
SKPKB tersebut. submitted an objection againts SKPKB. MKOJ
has submitted an objection againts SKPKB.
PT Gunung Suwarna Abadi (GNSA) PT Gunung Suwarna Abadi (GNSA)
Pada tahun 2023, GNSA menerima SKPKB atas In 2023, GNSA received SKPKB of value
Pajak Pertambahan Nilai, Pajak Penghasilan added tax and Witholding Tax Article 4(2), and
Pasal 4(2), dan Pasal 21 untuk tahun pajak 2018 21 for the fiscal year 2018 amounting to
masing-masing sebesar Rp2.729.488, Rp2,729,488, Rp384,239 and Rp9,077, the
Rp384.239 dan Rp9.077. GNSA telah underpayment of taxes was already paid by
melakukan pembayaran atas SKPKB tersebut GNSA and recorded as part of general and
pada tahun berjalan, yang telah dicatat sebagai administrative expense in the consolidated
biaya pajak biaya umum dan administrasi dalam statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif comprehensive income.
lain konsolidasian.
131
Page 145
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) j. Others (continued)
PT Serpong Tatanan Kota (SPTK) PT Serpong Tatanan Kota (SPTK)
Pada tahun 2023, SPTK menerima SKPKB atas In 2023, SPTK received SKPKB of Witholding
Pajak Penghasilan Pasal 21 dan Pajak Tax Article 21 and value added tax for the
Pertambahan Nilai untuk tahun pajak 2018 fiscal year 2018 amounting to Rp384,333 and
sebesar Rp384.333 dan Rp355.864, yang telah Rp355,864, the underpayment of taxes was
dibayarkan dan dicatat sebagai bagian dari already paid and recorded as part of general
biaya pajak biaya umum dan administrasi dalam and administrative expense in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian. other comprehensive income.
Pada tahun 2023, SPTK menerima SKPKB atas In 2023, SPTK received SKPKB of Witholding
Pajak Penghasilan Pasal 21 dan Pajak Tax Article 21 and value added tax for the
Pertambahan Nilai untuk tahun pajak 2019 fiscal year 2019 amounting to Rp611,601 and
sebesar Rp611.601 dan Rp175.334, yang telah Rp175,334, the underpayment of taxes was
dibayarkan dan dicatat sebagai bagian dari already paid and recorded as part of general
biaya pajak biaya umum dan administrasi dalam and administrative expense in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif consolidated statement of profit or loss and
lain konsolidasian. other comprehensive income.
PT Mahkota Permata Perdana (MKPP) PT Mahkota Permata Perdana (MKPP)
Pada tahun 2023, MKPP menerima SKPKB atas In 2023, MKPP received SKPKB of Witholding
Pajak Penghasilan 21, 23, 4(2) dan Pajak Tax Articles 21, 23, 4(2), and value added tax
Pertambahan Nilai untuk tahun pajak 2018 for the fiscal year 2018 amounting to
masing-masing sebesar Rp1.919.128, Rp1,919,128, Rp249.997, Rp7,266,958, and
Rp249.997, Rp7.266.958 dan Rp187.870, yang Rp187,870, the underpayment of taxes was
telah dibayarkan sebesar Rp1.145.050, already paid amounting to Rp1,145,050,
Rp248.489, Rp1.974.893 dan Rp25.904 untuk Rp248,489, Rp1,974,893, and Rp25,904 for
Pajak Penghasilan 21, 23, 4(2), dan Pajak withholding tax article 21, 23, 4(2), and Value
Pertambahan Nilai dan dicatat sebagai bagian Added Tax recorded as part of general and
dari beban pajak pada beban umum dan administrative expense in the consolidated
administrasi dalam laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan dan rugi komprehensif lain comprehensive income and “Other non-
konsolidasian dan “Aset tidak lancar lainnya” current assets” in the consolidated statement
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. of financial position. MKPP filed an objection
MKPP mengajukan keberatan dengan total letter dated August 22, 2023 for the total
sebesar Rp9.230.082 pada tanggal 22 Agustus amount of Rp9,230,082, however, Tax Office
2023, namun Kantor Pajak menolak keberatan rejected MKPP’s dated May 21, 2024. Based
MKPP pada tanggal 21 Mei 2024. Atas hasil dari on the results of the objection submission,
pengajuan keberatan tersebut, MKPP telah MKPP has submitted an appeal letter on
mengajukan surat permohonan banding pada August 16, 2024. As of the date of the
tanggal 16 Agustus 2024. Sampai dengan consolidated financial statements, there has
tanggal penyelesaian laporan keuangan been no decision on the appeal.
konsolidasian ini, belum ada keputusan atas
banding tersebut.
Pada tahun 2024, MKPP menerima SKPKB atas In 2024, MKPP received SKPKB of witholding
Pajak Penghasilan 23 untuk tahun pajak 2019 tax Articles 23 for the fiscal year 2019
sebesar Rp751.999, yang telah dibayarkan amounting to Rp751,999, that has been paid
seluruhnya dan dicatat sebagai bagian dari in full and recorded as part of general and
beban pajak pada beban umum dan administrasi administrative expense in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan dan statement of profit or loss and other
rugi komprehensif lainnya konsolidasian. comprehensive income.
132
Page 146
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (lanjutan) 18. TAXATION (continued)
i. Lainnya (lanjutan) i. Others (continued)
PT Summarecon Property Development (SMPD) PT Summarecon Property Development
(SMPD)
Pada tahun 2021, SMPD (Unit SKRW) In 2021, SMPD (unit SKRW), received
menerima SKPKB atas Pajak Penghasilan Final SKPKB of for Final Tax and Value Added Tax
dan Pajak Pertambahan Nilai untuk tahun pajak for the fiscal year 2019 amounting to
2019 masing-masing sebesar Rp1.713.249 dan Rp1,713,249 and Rp8,474,752, the
Rp8.474.752, yang telah dibayarkan dan dicatat underpayment of taxes was already paid and
sebagai bagian dari pajak dibayar dimuka dalam recorded as part of prepaid tax expense in the
laporan posisi keuangan konsolidasian. SKRW consolidated statement of financial position.
mengajukan keberatan pada tanggal SKRW filed an objection letter dated
27 Mei 2021, namun Kantor Pajak menolak May 27, 2021, however, Tax Office rejected
keberatan SKRW pada tanggal 28 April 2022 the SKRW’s objection dated April 28, 2022
dan tanggal 12 Mei 2022. Perusahaan and May 12, 2022. SKRW appeal dated
melakukan pengajuan banding pada tanggal July 21, 2022. As of the date of the
21 Juli 2022. Sampai dengan tanggal consolidated financial statements, there has
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian been no decision on the appeal.
ini, belum ada keputusan atas banding tersebut.
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja ini tidak didanai, kecuali The employee benefit liabilities is unfunded, except
untuk karyawan tetap yang telah berusia 50 tahun permanent employees who is 50 years old to
pada dana Pensiun yang dikelola oleh Dana Pensiun retirement funds which is organized by Dana
Lembaga Keuangan Central Asia Raya, yang Pensiun Lembaga Keuangan Central Asia Raya all
keseluruhannya ditempatkan sebagai deposito of which are placed as time deposits.
berjangka.
Total kewajiban imbalan kerja yang disajikan dalam The amounts recognized as employee benefits
laporan posisi keuangan konsolidasian dan beban liability in the consolidated statements of financial
imbalan kerja yang diakui dalam laporan laba rugi position and as employee benefits expense in the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and other
dihitung oleh Kantor Konsultan Aktuaria Agus comprehensive income were determined by Kantor
Susanto pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Konsultan Aktuaria Agus Susanto as of December
aktuaris independen, dalam laporannya tertanggal 31, 2024 and 2023, an independent actuary, in its
sebagai berikut: reports dated as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Perusahaan 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ Company
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Lestari Mahadibya (LTMD) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Lestari Mahadibya (LTMD)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Makmur Orient Jaya (MKOJ) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Makmur Orient Jaya (MKOJ)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Mahkota Permata Perdana (MKPP) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Mahkota Permata Perdana (MKPP)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Summarecon Property Development 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Summarecon Property Development
(SMPD) January 20, 2025 January 12, 2024 (SMPD)
PT Serpong Cipta Kreasi (SPCK) 20 Januari 2025 12 Januari 2024/ PT Serpong Cipta Kreasi (SPCK)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Summarecon Hotelindo (SMHO) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Summarecon Hotelindo (SMHO)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Hotelindo Permata Jimbaran (HOPJ) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Hotelindo Permata Jimbaran (HOPJ)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Sinergi Mutiara Cemerlang (SGMC) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Sinergi Mutiara Cemerlang (SGMC)
January 20, 2025 January 12, 2024
133
Page 147
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Total kewajiban imbalan kerja yang disajikan dalam The amounts recognized as employee benefits
laporan posisi keuangan konsolidasian dan beban liability in the consolidated statements of financial
imbalan kerja yang diakui dalam laporan laba rugi position and as employee benefits expense in the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and other
dihitung oleh Kantor Konsultan Aktuaria Agus comprehensive income were determined by Kantor
Susanto pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Konsultan Aktuaria Agus Susanto as of December
aktuaris independen, dalam laporannya tertanggal 31, 2024 and 2023, an independent actuary, in its
sebagai berikut: (lanjutan) reports dated as follows: (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Summerville Property Management 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Summerville Property Management
(SVPM) January 20, 2025 January 12, 2024 (SVPM)
PT Summarecon Investment Property 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Summarecon Investment Property
(SMIP) January 20, 2025 January 12, 2024 (SMIP)
PT Dunia Makmur Properti (DNMP) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Dunia Makmur Properti (DNMP)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Bhakti Karya Bangsa (BTKB) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Bhakti Karya Bangsa (BTKB)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Duta Sumara Abadi (DTSA) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Duta Sumara Abadi (DTSA)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Serpong Tatanan Kota (SPTK) 20 Januari 2025/ 12 Januari 2024/ PT Serpong Tatanan Kota (SPTK)
January 20, 2025 January 12, 2024
PT Maha Karya Reksawarga (MKRW) 20 Januari 2025/ - PT Maha Karya Reksawarga (MKRW)
January 20, 2025
PT Mahakarya Buana Damai (MKBD) 20 Januari 2025/ - PT Mahakarya Buana Damai (MKBD)
January 20, 2025
PT Permata Jimbaran Agung (PMJA) 20 Januari 2025/ - PT Permata Jimbaran Agung (PMJA)
January 20, 2025
PT Kharisma Intan Properti (KRIP) 20 Januari 2025/ - PT Kharisma Intan Properti (KRIP)
January 20, 2025
PT Anugrah Damai Abadi (AGDA) 20 Januari 2025/ - PT Anugrah Damai Abadi (AGDA)
January 20, 2025
Asumsi-asumsi yang digunakan adalah sebagai The significant assumptions used are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto 7,00%-7,10% 6,17%-6,80% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji tahunan 5,50% 6% Annual salary increment rate
Tingkat kematian Indonesia - IV (2019) Indonesia - IV (2019) Mortality table
Usia pensiun 55 tahun/years 55 tahun/years Retirement age
a. Liabilitas imbalan kerja jangka pendek a. Short-term employee benefits liabilities
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan tunjangan lainnya 12.311.561 18.327.402 Salaries and employee benefits
Imbalan pasca kerja - Post-employment benefits
jangka pendek (Catatan 19b) 24.374.532 19.333.102 current maturities (Note 19b)
Total liabilitas imbalan kerja Total short-term employee
jangka pendek 36.686.093 37.660.504 benefits liabilities
134
Page 148
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
b. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang b. Long-term employee benefits liabilities
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Imbalan pasca kerja Post-employement benefits
jangka panjang 155.814.774 153.753.669 long term maturities
Mutasi liabilitas imbalan kerja - jangka panjang Movements in the long-term employee benefits
adalah sebagai berikut: liabilities are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 173.086.771 133.779.462 Balance at beginning of year
Penyisihan tahun berjalan 29.892.201 34.051.188 Provision during the year
Pembayaran selama tahun berjalan Payment during the year
Kontribusi (20.941.046) (13.133.048) Contribution
Imbalan kerja (5.464.531) (2.588.043) Benefits
Kerugian (pendapatan)
komprehensif lainnya 3.615.911 20.977.212 Other comprehensive (income) loss
Total liabilitas imbalan kerja Total long-term employee
jangka panjang 180.189.306 173.086.771 benefits liabilities
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (Catatan 19a) (24.374.532) (19.333.102) Less current year maturities (Note 19a)
Liabilitas imbalan kerja jangka
panjang setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo Long-term maturities
dalam satu tahun 155.814.774 153.753.669 of employee benefits liabilities
c. Beban imbalan kerja c. Employee benefits expense
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Biaya jasa kini 23.660.906 20.623.687 Current service cost
Beban jasa lalu (2.784.318) 4.416.555 Past service cost
Beban bunga 15.361.020 13.533.567 Interest cost
Pendapatan atas
aset program (7.099.837) (5.624.759) Return on asset plan
Beban bunga atas Interest cost on
pengaruh pagu aset 754.430 1.102.138 effect assets ceiling
Total 29.892.201 34.051.188 Total
d. Liabilitas imbalan kerja jangka panjang d. Long-term employee benefits liabilities
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai kini dari kewajiban Present value of defined
imbalan kerja 254.355.361 230.576.948 benefits obligation
Pengaruh pagu aset 13.166.501 11.430.743 Effect of asset ceiling
Nilai wajar aset (87.332.556) (68.920.920) Fair value of plan assets
Saldo akhir tahun 180.189.306 173.086.771 Ending balance
135
Page 149
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
e. Mutasi pendapatan komprehensif lainnya adalah e. The movements in other comprehensive income are
sebagai berikut: as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 58.553.096 37.575.884 Balance at beginning of year
Perubahan efek pagu aset Change in effect of assets ceiling
tidak termasuk bunga 981.330 (4.978.996) excluding the interest
Kerugian aktuari pada Actuarial loss on employee
liabilitas imbalan kerja 8.762.750 17.688.846 benefits liabilities
Keuntungan (kerugian)
aktuari pada Actuarial gain (loss) on employee
aset program (6.128.167) 8.267.362 asset plan
Saldo akhir tahun 62.169.009 58.553.096 Balance at the end of year
f. Mutasi nilai kini liabilitas imbalan kerja adalah f. The movements in the present value of the
sebagai berikut: defined benefits obligation are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 230.576.948 187.403.472 Balance at beginning of year
Biaya jasa kini 23.660.906 20.623.687 Current service cost
Beban bunga 15.361.020 13.533.567 Interest cost
Biaya jasa lalu (2.784.318) 4.416.555 Past service cost
Keuntungan (kerugian) aktuarial
yang belum diakui dari Actuarial gain (loss) on employee
liabilitas imbalan kerja : benefits liabilities obligation:
Perubahan asumsi demografis (7.072.939) - Changes in demographic asumptions
Perubahan asumsi finansial (13.853.420) 8.287.155 Changes in financial asumptions
Penyesuaian historis 29.689.109 9.401.691 Experience adjustment
Pembayaran selama tahun Payment during the year
berjalan oleh Perusahaan (5.464.531) (2.588.043) by Company
Pembayaran selama tahun Payment during the year
berjalan oleh asuransi (15.757.414) (10.501.136) by insurance
Saldo akhir tahun 254.355.361 230.576.948 Balance at the end of year
g. Mutasi nilai wajar aset program adalah sebagai g. The movements of fair value of plan asset are
berikut: as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 68.920.920 68.931.611 Balance at beginning of year
Pendapatan aset program 7.099.837 5.624.759 Return on plan asset
Kontribusi 20.941.046 13.133.048 Contribution
Pembayaran selama tahun Payment during the year
berjalan oleh asuransi (15.757.414) (10.501.136) by insurance
Keuntungan (kerugian) Actuarial
aktuarial atas aset program 6.128.167 (8.267.362) gain (loss) on plan asset
Saldo akhir tahun 87.332.556 68.920.920 Balance at the end of year
136
Page 150
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
h. Perubahan sebesar satu persen pada tingkat h. A change of one percent in the discount rate
diskonto akan berdampak pada nilai kini liabilitas would change the present value of the defined
imbalan kerja dan biaya jasa kini menjadi angka: benefits obligation and current service cost to
become the figures described/indicated below:
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Kenaikan 1% Increase of 1%
Nilai kini liabilitas imbalan pasti (237.633.715) Present value of defined benefits obligation
Biaya jasa kini (20.309.742) Current service cost
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Penurunan 1% Decrease of 1%
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 269.141.336 Present value of defined benefits obligation
Biaya jasa kini 23.654.475 Current service cost
i. Perubahan sebesar satu persen pada tingkat i. A change of one percent in the salary increase
kenaikan gaji akan berdampak pada nilai kini rate would change the present value of
liabilitas imbalan kerja dan biaya jasa kini the defined benefits obligation and current
digambarkan sebagai berikut dibawah ini: service cost to become the figures
described/indicated below:
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Kenaikan 1% Increase of 1%
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 257.861.848 Present value of defined benefits obligation
Biaya jasa kini 22.572.030 Current service cost
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Penurunan 1% Decrease of 1%
Nilai kini liabilitas imbalan pasti (248.512.979) Present value of defined benefits obligation
Biaya jasa kini (21.350.373) Current service cost
Analisis sensitivitas dilakukan dengan The sensitivity analysis have been determined
menggunakan metode yang mengekstrapolasi based on a method that extrapolates the impact
dampak atas liabilitas manfaat pasti sebagai on defined benefits obligation (DBO) as a result
akibat perubahan atas asumsi utama yang of reasonable changes in key assumptions
muncul pada akhir periode pelaporan. occurring at the end of the reporting period.
Hasil sensitivitas tersebut diatas menentukan The above result of sensitivity analysis
dampak secara individu atas liabilitas manfaat determines the individual impact on each
pasti masing-masing program pada akhir tahun. complete program at the end of the year.
Dalam kenyataannya, setiap program In fact, every program depends on some other
tergantung pada beberapa hal lain eksternal external things resulting to movements of DBO
yang dapat menyebabkan liabilitas manfaat in one direction or opposite direction and the
pasti bergerak baik searah maupun sensivity of each program may vary from time to
berlawanan, dan sensitivitas setiap program time.
dapat berubah secara bervariasi dari waktu ke
waktu.
Tidak terdapat perubahan metode dan asumsi There are no changes in the method and
yang digunakan dalam menghitung analisis assumptions used in preparing the sensitivity
sensitivitas dari periode sebelumnya. analysis from the previous period.
137
Page 151
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
j. Jadwal jatuh tempo dari liabilitas imbalan pasti j. The maturity profile of defined benefits
pada tanggal 31 Desember 2024 (yang tidak obligation as of December 31, 2024 is as
didiskontokan): follows (undiscounted):
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kurang dari 1 tahun 24.374.532 19.333.102 Less than 1 year
1-5 tahun 105.279.727 92.833.618 1-5 years
Lebih dari 5 tahun 1.363.683.388 1.281.569.561 More than 5 years
Total 1.493.337.647 1.393.736.281 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti diakhir The average duration of the defined benefits plan
periode pelaporan berkisar antara 2 sampai dengan obligation at the end of reporting period ranging
12 tahun untuk Grup. Manajemen Grup from 2 to 12 years for the Group.
berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja The Group management believes that employee
karyawan telah cukup sesuai dengan yang benefits liabilities have been quite appropriate with
disyaratkan oleh Undang-Undang Tenaga Kerja. the requirements by Labor Law.
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Liabilitas kontrak yang diterima dari pelanggan atas Contractual liabilities received from customers
penjualan persediaan (Catatan 6) terdiri dari: related to sales of inventories (Note 6) consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Kapling 16.296.480 16.296.480 Landplots
Bangunan komersial 8.619.173 4.526.145 Shops
Rumah 3.186.868 - Houses
Apartemen - 3.179.486 Apartments
Sub-total 28.102.521 24.002.111 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Rumah 4.916.029.538 7.153.070.000 Houses
Bangunan komersial 853.287.698 950.464.780 Shops
Kapling 403.284.068 398.782.181 Landplots
Apartemen 297.405.077 340.084.243 Apartments
Perkantoran 22.489.999 16.889.042 Offices
Pergudangan 14.937.283 14.063.336 Warehouses
Lain-lain 5.508.598 4.514.731 Others
Sub-total 6.512.942.261 8.877.868.313 Sub-total
Total liabilitas kontrak 6.541.044.782 8.901.870.424 Total contract liabilities
Dikurangi bagian jangka pendek (4.562.726.346) (5.788.630.932) Less current maturities
Bagian jangka panjang 1.978.318.436 3.113.239.492 Long-term portion
138
Page 152
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. LIABILITAS KONTRAK (lanjutan) 20. CONTRACT LIABILITIES (continued)
Rincian liabilitas kontrak yang diterima dari The details of contract liabilities received from sales
penjualan berdasarkan persentase dari harga jual based on a percentage of the sale price is as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
100% 5.411.254.396 6.980.732.931 100%
50% - 99% 873.072.187 1.429.498.764 50% - 99%
20% - 49% 180.635.194 360.839.221 20% - 49%
< 20% 76.083.005 130.799.508 < 20%
Total 6.541.044.782 8.901.870.424 Total
21. UANG JAMINAN YANG DITERIMA 21. SECURITY DEPOSITS
Uang jaminan yang diterima terdiri dari: The details of security deposits are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Uang jaminan atas pelanggan: Security deposits:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Sewa 12.002.450 8.092.646 Rent
Telepon 97.000 97.000 Telephone
Lain-lain 84.900 69.400 Others
Sub-total 12.184.350 8.259.046 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Sewa 185.715.944 179.025.057 Rent
Sinking fund 76.768.345 64.834.887 Sinking fund
Pembangunan dan renovasi 19.060.609 16.336.843 Build and renovation
Hotel 18.350.591 14.693.590 Hotel
Lain-lain 23.908.987 22.959.918 Others
Sub-total 323.804.476 297.850.295 Sub-total
Total 335.988.826 306.109.341 Total
Dikurangi bagian jangka pendek (184.197.084) (178.974.101) Less current maturities
Bagian jangka panjang 151.791.742 127.135.240 Long-term portion
139
Page 153
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
22. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 22. UNEARNED REVENUES
Akun ini terdiri dari pendapatan sewa diterima This account consists of unearned revenues as
dimuka sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Komersial dan lainnya 24.168.330 30.045.868 Commercial and others
Perkantoran 2.684 2.684 Offices
Sub-total 24.171.014 30.048.552 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 671.029.341 609.882.749 Mall and retail
Komersial dan lainnya 122.888.103 101.896.364 Commercial and others
Perkantoran 3.229.394 3.028.673 Offices
Hunian 92.168 82.746 Residential
Sub-total 797.239.006 714.890.532 Sub-total
Total pendapatan diterima dimuka 821.410.020 744.939.084 Total unearned revenues
Dikurangi bagian jangka pendek (648.463.566) (591.211.629) Less current maturities
Bagian jangka panjang 172.946.454 153.727.455 Long-term portion
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of total equity attributable to non-
Entitas Anak yang dikonsolidasikan adalah sebagai controlling interests of consolidated Subsidiaries
berikut: are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
SMPD dan Entitas Anak 1.844.890.591 1.546.753.627 SMPD and subsidiaries
SPCK dan Entitas Anak 880.446.863 941.924.229 SPCK and subsidiaries
SMIP dan Entitas Anak 54.046.107 (16.161.924) SMIP and subsidiaries
SMED dan Entitas Anak 5.278.029 3.735.985 SMED and subsidiaries
BHMS (11) (21) BHMS
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada kepentingan Total equity attributable to
nonpengendali 2.784.661.579 2.476.251.896 non-controlling interests
Pada tanggal 31 Desember 2024, terdapat setoran As of December 31, 2024, there are stock
modal sebesar Rp186.302.102 dan terdapat subscription amounted to Rp186,302,102 whereas
penurunan setoran modal sebesar Rp61.250.000 the capital reduction amounted to Rp61,250,000
dari kepentingan nonpengendali atas entitas anak from non-controlling interests of indirect
tidak langsung melalui SMPD dan SMIP (2023: subsidiaries through SMPD and SMIP (2023: stock
terdapat setoran modal sebesar Rp9.800.000 dan subscription amounted to Rp9,800,000, whereas
terdapat penurunan setoran modal sebesar the capital reduction amounted to Rp24,500,000
Rp24.500.000 dari kepentingan nonpengendali atas from non-controlling interests of SMPD and SMIP).
entitas anak tidak langsung melalui SMPD dan
SMIP).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal Total comprehensive income attributable to non-
31 Desember 2024, laba periode berjalan yang dapat controlling interests for the period ended
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali December 31, 2024 amounted to Rp468,841,064
adalah sebesar Rp468.841.064 (2023: (2023:Rp291,722,013).
Rp291.722.013).
140
Page 154
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024, payments
31 Desember 2024, terdapat pembayaran kepada to non-controlling interests related to revenue
kepentingan nonpengendali terkait bagi hasil pada sharing on SPCK amounted to Rp186,096,476
SPCK sebesar Rp186.096.476 (2023: (2023: Rp255,340,627).
Rp255.340.627).
Informasi keuangan entitas anak yang mempunyai The financial information of subsidiaries which
kepentingan nonpengendali (“KNP”) yang material have significant non-controlling interests ("NCI")
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo Akumulasi KNP Accumulated balance of NCI
SMPD dan Entitas Anak 1.844.890.591 1.546.753.627 SMPD and Subsidiaries
SPCK dan Entitas Anak 880.446.863 941.924.229 SPCK and Subsidiaries
SMIP dan Entitas Anak 54.046.107 (16.161.924) SMIP and Subsidiaries
Ringkasan informasi keuangan entitas anak dengan The summarized financial information of the
kepentingan nonpengendali yang material sebagai subsidiary with material non-controlling interest is
berikut: as follows:
SMPD dan Entitas Anak SMPD and Subsidiaries
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or
komprehensif lain loss and other comprehensive
konsolidasian income
Pendapatan neto 3.530.645.440 2.518.073.733 Net revenues
Penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 768.991.790 538.373.373 for the year
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Posisi keuangan konsolidasian Consolidated statements
of financial position
Aset lancar 8.539.830.258 8.059.515.535 Current assets
Aset tidak lancar 7.061.474.843 6.062.322.024 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (4.055.800.740) (3.819.553.392) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (1.649.763.708) (2.871.306.206) Non-current liabilities
Total ekuitas 9.895.740.653 7.430.977.961 Total equity
141
Page 155
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas anak dengan The summarized financial information of the
kepentingan nonpengendali yang material sebagai subsidiary with material non-controlling interest is
berikut: (lanjutan) as follows: (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
SMPD dan Entitas Anak (lanjutan) SMPD and Subsidiaries (continued)
Arus kas konsolidasian Consolidated statements of cash flows
Operasi (114.390.704) 490.307.133 Operating
Investasi (1.805.650.722) (762.188.298) Investing
Pendanaan 1.515.689.718 313.604.982 Financing
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease)
kas dan setara kas (404.351.708) 41.723.817 in cash and cash equivalents
SPCK dan Entitas Anak SPCK and Subsidiaries
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or
komprehensif lain loss and other comprehensive
konsolidasian income
Pendapatan neto 3.083.843.269 1.469.148.203 Net revenues
Penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 1.302.522.326 443.307.392 for the year
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Posisi keuangan konsolidasian Consolidated statements
of financial position
Aset lancar 3.585.776.480 3.744.623.020 Current assets
Aset tidak lancar 3.017.485.272 2.847.779.427 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (1.529.864.270) (2.739.299.791) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (694.368.113) (590.499.138) Non-current liabilities
Total ekuitas 4.379.029.369 3.262.603.518 Total equity
142
Page 156
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas anak dengan The summarized financial information of the
kepentingan nonpengendali yang material sebagai subsidiary with material non-controlling interest is
berikut: (lanjutan) as follows: (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
SPCK dan Entitas Anak (lanjutan) SPCK and Subsidiaries (continued)
Arus kas konsolidasian Consolidated statements of cash flows
Operasi 432.622.980 282.339.600 Operating
Investasi (234.796.921) (65.893.288) Investing
Pendanaan (9.030.871) (332.116.452) Financing
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease) in cash
kas dan setara kas 188.795.188 (115.670.140) and cash equivalents
SMIP dan Entitas Anak SMIP and Subsidiaries
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or
komprehensif lain loss and other comprehensive
konsolidasian income
Pendapatan neto 2.495.175.876 2.067.926.623 Net revenues
Penghasilan komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan 30.318.908 273.174.570 income for the year
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Posisi keuangan konsolidasian Consolidated statements
of financial position
Aset lancar 826.818.819 770.363.372 Current assets
Aset tidak lancar 6.269.270.357 5.478.467.948 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (1.448.986.722) (930.054.053) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (931.884.741) (912.393.559) Non-current liabilities
Total ekuitas 4.715.217.713 4.406.383.708 Total equity
143
Page 157
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Ringkasan informasi keuangan entitas anak dengan The summarized financial information of the
kepentingan nonpengendali yang material sebagai subsidiary with material non-controlling interest is
berikut: (lanjutan) as follows: (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
SMIP dan Entitas Anak (lanjutan) SMIP and Subsidiaries (continued)
Arus kas konsolidasian Consolidated statements of cash flows
Operasi 1.002.139.575 856.118.382 Operating
Investasi (1.338.329.511) (951.762.727) Investing
Pendanaan 595.490.494 231.933.559 Financing
Penyesuaian atas kombinasi Adjustments on business
usaha sepengendali (154.066.965) (142.068.540) combination under common control
Kenaikan (penurunan) neto Net increase (decrease)
kas dan setara kas 105.233.593 (5.779.326) in cash and cash equivalents
24. MODAL SAHAM 24. CAPITAL STOCK
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s stockholders as
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: of December 31, 2024 is as follows:
31 Desember 2024/December 31, 2024
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.585.167.916 33,83 558.516.792 PT Semarop Agung
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 885.072.736 5,36 88.507.274 Liliawati Rahardjo
Lain-lain (masing-masing
dengan pemilikan kurang 10.017.527.704 60,68 1.001.752.771 Others (each below 5%
dari 5%) ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
144
Page 158
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
24. MODAL SAHAM (lanjutan) 24. CAPITAL STOCK (continued)
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s stockholders as
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: (lanjutan) of December 31, 2023 is as follows: (continued)
31 Desember 2023/December 31, 2023
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 248.011.936 1,50 24.801.194 Liliawati Rahardjo
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.585.167.916 33,83 558.516.792 PT Semarop Agung
Lain-lain (masing-masing
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 10.654.588.504 64,54 1.065.458.851 ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
Direksi dan Komisaris Perusahaan tidak memiliki The Company’s Directors and Commissioners do
saham di Perusahaan selain yang disebutkan diatas. not own shares of the Company other than
Informasi mengenai susunan pemegang saham dan disclosed above. Information on the composition
kepemilikan saham Perusahaan tersebut diatas of the shareholders and the Company's ownership
adalah berdasarkan laporan dari PT Saham Raya is based on reports from PT Saham
Registra, Biro Administrasi Efek Perusahaan pada Raya Registra, Registrar of Companies, on
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balance of
akun ini berasal dari: this account arise from the following:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Agio saham 721.671.346 721.671.346 Share premium
Agio saham lainnya 17.103.214 17.103.214 Other paid-in capital
Penambahan modal dengan Hak
Memesan Efek terlebih dahulu Issuance of capital stock with
tahap II neto - setelah dikurangi Pre-emptive Right phase II - net
biaya emisi saham sebesar of stock issuance cost amounting
Rp6.500.843 1.284.206.897 1.284.206.897 to Rp6,500,843
Selisih nilai transaksi Differences in value of transactions of
entitas sepengendali 5.560.839 5.560.839 entities under common control
Saham bonus (721.339.084) (721.339.084) Bonus shares
Total 1.307.203.212 1.307.203.212 Total
Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang Share premium represents the excess of the
diterima dan/atau nilai tercatat saham dan waran amounts received and/or the carrying value of
konversi atas nilai nominal saham yang dikeluarkan shares and converted warrants over the par value of
setelah dikurangi semua biaya penerbitan the shares issued after offsetting all stock/warrant
saham/waran. issuance costs.
145
Page 159
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Agio saham lainnya merupakan kelebihan nilai Other paid-in capital represents the excess of the
tercatat dari pembagian dividen dalam bentuk saham carrying value of shares distributed as dividends
atas nilai nominal saham yang dikeluarkan. over the par value of the shares issued.
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali Differences in value of transactions of entities under
merupakan selisih yang timbul antara nilai akuisisi common control represent the differences between
dengan nilai buku Entitas Anak yang telah diakuisisi the acquisition cost and the book value of
oleh Entitas Anak tidak langsung dan Soetjipto a subsidiary which was acquired indirectly by other
Nagaria (pihak pengendali) dengan menggunakan subsidiaries and Soetjipto Nagaria (controlling party)
metode penyatuan kepemilikan pada tahun 2012. using the pooling-of-interests method in 2012.
26. SALDO LABA - DANA CADANGAN 26. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS -
GENERAL RESERVE
Berdasarkan rapat umum pemegang saham Based on the minutes of stockholders’ annual
tahunan yang diselenggarakan pada tanggal general meetings held on June 20, 2024 and
20 Juni 2024 dan 15 Juni 2023, para pemegang June 15, 2023, the Company’s stockholders
saham menyetujui penyisihan saldo laba yang telah approved the appropriation of general reserve
ditentukan penggunaannya masing-masing sebesar amounting to Rp10,366,860 and Rp7,816,558,
Rp10.366.860 dan Rp7.816.558 dan telah disajikan respectively, and already presented as part of
sebagai “Saldo laba - Telah ditentukan “Appropriated retained earnings - reserve fund” in
penggunaannya” pada laporan posisi keuangan the consolidated statements of financial position.
konsolidasian.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo As of December 31, 2024 and 2023, the balances
laba yang telah ditentukan penggunaannya masih of the general reserve are less than 20% of the
dibawah 20% dari total modal ditempatkan dan issued and fully paid capital stock. The additional
disetor penuh. Tambahan total laba yang telah reserve will be made after obtaining the approval
ditentukan penggunaannya akan dilakukan setelah from the stockholders in their next annual meeting.
memperoleh persetujuan dari para pemegang
saham dalam rapat tahunan berikutnya.
Sesuai dengan Pasal 70 Undang-undang Perseroan Based on article 70 in Law of Republic of Indonesia
Terbatas No. 40 Tahun 2007, Perusahaan wajib No.40 year 2007, the Company must set aside
mengalokasikan penggunaan sejumlah dana certain part of net profits for reserve funds which
tertentu dari laba neto tahunannya hingga mencapai shall be minimum 20% of total subscribed capital
20% dari modal ditempatkan tersebut. and deposited.
146
Page 160
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. DIVIDEN KAS 27. CASH DIVIDENDS
Dalam rapat umum pemegang saham tahunan yang In the stockholders’ annual general meetings held
diselenggarakan pada tanggal 20 Juni 2024, para on June 20, 2024, the Company's stockholders
pemegang saham Perusahaan menyetujui untuk approved to distribute cash dividend amounting to
membagikan dividen kas sebesar sebesar Rp9 Rp9 (full amount) per share or equivalent to
(satuan penuh) per saham atau sebesar Rp148,577,115 (2023: Rp7 (full amount) or
Rp148.577.115 (2023: Rp7 (satuan penuh) atau equivalent to Rp115,559,978).
sebesar Rp115.559.978).
Pada tahun 2024, PT Kencana Jayaproperti Agung In 2024, PT Kencana Jayaproperti Agung (KCJA)
(KCJA) dan PT Summa Sinar Fajar (SMSF) entitas and PT Summa Sinar Fajar (SMSF) the Company’s
anak juga membagikan dividen kas masing-masing subsidiaries has also paid cash dividend amounting
sebesar Rp73.588.507 dan Rp25.798.500 (2023: to Rp73,588,507 and Rp25,798,500 (2023:
Rp73.588.507 dan Rp24.475.500) kepada masing- Rp73,588,507 and Rp24,475,500) to each its
masing pemegang saham non-pengendali. non-controlling interests.
Pada tanggal 31 Desember 2024, saldo utang As of December 31, 2024, the dividend payable
dividen adalah sebesar Rp954.540 (2023: balance amounted to Rp954,540 (2023:
Rp1.652.981), yang disajikan sebagai bagian dari Rp1,652,981), which is presented as part of “Other
“Utang Lain-lain” pada laporan posisi keuangan Payables” in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position.
28. PENDAPATAN NETO 28. NET REVENUES
Rincian pendapatan neto adalah sebagai berikut: The details of net revenues are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Pengembang properti (Catatan 6): Property development (Note 6):
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Kapling 90.090.090 2.574.744 Landplots
Bangunan komersial 4.526.145 2.899.638 Shops
Rumah 3.179.486 1.939.375 Houses
Apartemen - 3.496.680 Apartments
Pihak ketiga Third parties
Rumah 6.082.567.578 3.067.541.289 Houses
Bangunan komersial 664.975.112 450.149.129 Shops
Apartemen 293.612.076 76.478.114 Apartments
Kapling 287.679.871 393.956.555 Landplots
Perkantoran 43.825.348 11.564.101 Offices
Pergudangan 3.331.266 7.618.199 Warehouse
Lainnya* 29.983.785 26.495.469 Others*
Sub-total 7.503.770.757 4.044.713.293 Sub-total
*Pendapatan lainnya - pengembang properti *Others - property development income mainly
terutama merupakan pendapatan administrasi balik represents title fee administrative income.
nama.
147
Page 161
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. PENDAPATAN NETO (lanjutan) 28. NET REVENUES (continued)
Rincian pendapatan neto adalah sebagai berikut: The details of net revenues are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Properti investasi (Catatan 10): Investment properties (Note 10):
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Mal dan retail 59.447.639 50.991.161 Mall and retail
Komersial dan lainnya 11.311.159 6.434.240 Commercial and others
Perkantoran 9.744.175 9.713.207 Offices
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 1.958.312.780 1.578.708.721 Mall and retail
Komersial dan lainnya 88.264.054 64.855.501 Commercial and others
Perkantoran 23.857.747 25.473.357 Offices
Hunian 1.336.887 1.761.876 Residential
Sub-total 2.152.274.441 1.737.938.063 Sub-total
Lain-lain: Others:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Hotel 303.577 195.841 Hotel
Pengelolaan properti dan estat 141.508 118.765 Estate and property management
Lain-lain 20.919.087 15.021.118 Others
Pihak ketiga Third parties
Hotel 451.284.551 415.428.728 Hotel
Pengelolaan properti dan estat 398.821.100 354.260.385 Estate and property management
Rekreasi 66.672.127 64.268.168 Leisure
Lain-lain 29.167.444 26.838.302 Others
Sub-total 967.309.394 876.131.307 Sub-total
Total pendapatan neto 10.623.354.592 6.658.782.663 Total net revenues
Pendapatan dari penjualan kepada pihak-pihak Revenue from sales to related parties to total net
berelasi terhadap total pendapatan - neto untuk revenues for the year then ended December 31,
tahun yang berakhir pada tanggal 2024 was 1.87% (2023: 1.40%). In 2024 and 2023,
31 Desember 2024 adalah sebesar 1,87% (2023: no revenue exceeding 10% of annual net revenues
1,40%). Pada tahun 2024 dan 2023, tidak ada were earned from any single customer.
penjualan kepada satu pelanggan yang melebihi
10% dari total pendapatan neto.
Tabel berikut menunjukkan estimasi jumlah The following table shows the estimated amount of
pendapatan Grup yang akan diakui di masa yang the Group’s revenue to be recognized in the future
akan datang pada saat diselesaikan kewajiban upon completion of performance obligation based
pelaksanaan berdasarkan perkiraan durasi on the estimated completion duration of
penyelesaian kewajiban pelaksanaan pada performance obligation as of December 31, 2024.
31 Desember 2024.
Tanggal 31 Desember 2024/
As of December 31, 2024
Dalam 1 tahun 4.562.726.346 In 1 year
Antara 1 dan 2 tahun 1.470.776.426 Between 1 and 2 years
Antara 2 dan 3 tahun 285.735.404 Between 2 and 3 years
Antara 3 dan 4 tahun 196.398.946 Between 3 and 4 years
Antara 4 dan 5 tahun 25.407.660 Between 4 and 5 years
Total 6.541.044.782 Total
148
Page 162
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 29. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG
Rincian beban pokok penjualan dan beban langsung The details of cost of sales and direct costs are as
adalah sebagai berikut: follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Pengembang properti Property development
Rumah (Catatan 6) 2.994.639.081 1.572.350.519 Houses (Note 6)
Bangunan komersial (Catatan 6) 246.778.598 199.526.121 Shops (Note 6)
Apartemen (Catatan 6) 184.735.190 43.560.136 Apartments (Note 6)
Kapling 94.617.044 96.102.232 Landplots
Perkantoran (Catatan 6) 24.133.273 5.745.908 Offices (Note 6)
Pergudangan (Catatan 6) 1.875.528 5.789.970 Warehouse (Note 6)
Sub-total 3.546.778.714 1.923.074.886 Sub-total
Properti investasi Investment properties
Mal dan retail 877.793.890 707.879.769 Mall and retail
Komersial dan lainnya 51.280.772 28.565.572 Commercial and others
Perkantoran 26.324.965 27.365.412 Offices
Hunian 2.473.367 2.865.165 Residential
Sub-total 957.872.994 766.675.918 Sub-total
Lain-lain Others
Hotel 243.323.961 231.260.139 Hotel
Pengelolaan properti dan estat 326.812.442 296.578.676 Estate and property management
Rekreasi 54.682.474 52.852.726 Leisure
Lain-lain 32.977.919 28.812.361 Others
Sub-total 657.796.796 609.503.902 Sub-total
Total beban pokok penjualan
dan beban langsung 5.162.448.504 3.299.254.706 Total cost of sales and direct costs
Pada tahun 2024 dan 2023, tidak ada pembelian dari In 2024 and 2023, no purchases exceeding 10% of
satu pemasok yang nilainya melebihi 10% dari total net revenues were made from any single supplier.
pendapatan neto.
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Beban penjualan Selling expenses
Promosi dan iklan 315.918.089 273.789.015 Promotion and advertising
Biaya keagenan 131.385.444 77.382.113 Agency
Gaji dan kesejahteraan karyawan 18.543.635 16.910.480 Salaries and employee benefits
Rumah contoh 16.178.115 26.549.951 Show Unit
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp15.000.000) 27.431.793 26.135.525 Rp15,000,000)
Total beban penjualan 509.457.076 420.767.084 Total selling expenses
149
Page 163
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30. BEBAN USAHA (lanjutan) 30. OPERATING EXPENSES (continued)
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
Gaji dan kesejahteraan karyawan 731.780.491 667.012.154 Salaries and employee benefits
Penyusutan (Catatan 9 dan 10) 79.501.600 63.027.948 Depreciation (Notes 9 and 10)
Biaya profesional 54.410.905 29.933.469 Professional fees
Pajak bumi & bangunan (PBB) 39.960.362 41.663.175 Land & building tax (L&B tax)
Transportasi 26.672.440 17.009.417 Transportation
Keamanan 24.672.592 18.338.434 Security
Royalti dan insentif 23.670.269 22.201.997 Royalty and incentive
Biaya Corporate Social Responsibility 22.959.555 23.196.952 Corporate Social Responsibility expense
Biaya operasional gedung 19.837.044 14.236.786 Building operational expense
Biaya perbaikan dan perawatan 17.546.434 15.709.943 Repair and maintenance expense
Peralatan 17.136.968 16.785.891 Supplies
Lain-lain (masing-masing di bawah
Rp15.000.000) 117.756.644 109.590.571 Others (each below Rp15,000,000)
Total beban umum dan administrasi 1.175.905.304 1.038.706.737 Total general and administrative expenses
Total beban usaha 1.685.362.380 1.459.473.821 Total operating expenses
31. BIAYA KEUANGAN DAN PENGHASILAN 31. FINANCE COSTS AND OTHER OPERATING
(BEBAN) OPERASI LAIN INCOME (EXPENSES)
Biaya keuangan Finance costs
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Bunga dari pendapatan kontrak 421.413.191 374.688.950 Interest from contract revenue
Beban bunga: Interest expenses:
Utang bank 398.905.982 284.376.519 Loans from banks
Utang obligasi 187.108.320 68.479.214 Bonds payable
Utang lembaga pembiayaan 893.381 597.268 Loans from financial institution
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen Difference in fair value adjustment of
keuangan 16.091.696 12.679.080 financial instruments
Lain-lain 23.827.047 16.139.734 Others
Total biaya keuangan 1.048.239.617 756.960.765 Total finance costs
150
Page 164
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31. BIAYA KEUANGAN DAN PENGHASILAN 31. FINANCE COSTS AND OTHER OPERATING
(BEBAN) OPERASI LAIN (lanjutan) INCOME (EXPENSES) (continued)
Penghasilan operasi lainnya Other operating income
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, akun For the year ended December 31, 2024, this
ini terutama merupakan penerimaan klaim asuransi, account mainly represents income from insurance
keuntungan atas penjualan aset tetap, pendapatan claims, gain on sale of fixed assets, incentive
insentif KPR, pendapatan dividen dari entitas income from KPR, dividend income from other
lainnya, hasil penjualan barang bekas, dan entity, proceeds from the sale of used goods, and
penghapusan dividen yang sudah kadaluarsa write off of expired dividends (Based on article 70 in
(dimana hal ini telah sesuai dengan Pasal 70 Law of Republic of Indonesia No.40 year 2007)
Undang-undang Perseroan Terbatas No. 40 Tahun (2023: mainly represents insurance claims, banner
2007) (2023: terutama klaim asuransi, pendapatan income and proceeds from the sale of used goods).
umbul-umbul dan hasil penjualan barang bekas).
Beban operasi lain Other operating expenses
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, akun For the year ended December 31, 2024, this
ini terutama merupakan penghapusan tanah yang account mainly represent write off of undeveloped
belum dikembangkan, aset tidak lancar lainnya dan land, other non-current assets and inventories
persediaan (2023: terutama merupakan (2023: mainly represent write off of hotel inventory,
penghapusan persediaan hotel, utang titipan yang unrealized deposit payables and loss on disposal of
tidak terealisasi dan rugi penghapusan aset tetap). fixed assets).
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan transaksi The Group, in its regular conduct of business
dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun dan engaged in transactions with related parties. The
transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
follows:
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
31 Desember 2024 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Piutang usaha (Catatan 5) Trade receivables (Note 5)
Piutang usaha jangka pendek Trade receivables - current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 7.947.855 3.745.445 0,0237 0,0120 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 3.025.341 3.399.730 0,0090 0,0109 Pradita Indonesia
PT Star Maju Sentosa 1.339.399 3.428.662 0,0040 0,0110 PT Star Maju Sentosa
PT Lakon Cipta Budaya 64.270 343.302 0,0002 0,0011 PT Lakon Cipta Budaya
Yayasan Syiar Bangsa 41.993 44.862 0,0001 0,0001 Yayasan Syiar Bangsa
PT Maktosa Jaya Indah 743 - 0,0000 - PT Maktosa Jaya Indah
Personil manajemen kunci Key management personnel
Edwin Eka Putra Halim 1.776 - 0,0000 - Edwin Eka Putra Halim
Soegianto Nagaria - 14.090 - 0,0000 Soegianto Nagaria
Herman Nagaria - 10.875 - 0,0000 Herman Nagaria
Lexy Arie Tumiwa - 828 - 0,0000 Lexy Arie Tumiwa
Total piutang usaha 12.421.377 10.987.794 0,0370 0,0351 Total trade receivables
151
Page 165
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan transaksi The Group, in its regular conduct of business, has
dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun dan engaged in transactions with related parties. The
transaksi tersebut adalah sebagai berikut: (lanjutan) balances of the accounts and transactions are as
follows: (continued)
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
31 Desember 2024 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Piutang pihak-pihak
berelasi non-usaha lancar: Due from related parties - current
Ventura bersama Joint venture
PT Jakartabaru Cosmopolitan 68.892.957 65.124.062 0,2054 0,2089 PT Jakartabaru Cosmopolitan
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
PT Star Maju Sentosa 566.970 1.879.775 0,0017 0,0060 PT Star Maju Sentosa
PT Setiawan Dwi Tunggal - 9.800.000 - 0,0314 PT Setiawan Dwi Tunggal
Total piutang pihak-pihak Total due from related
berelasi non-usaha lancar 69.459.927 76.803.837 0,2071 0,2463 parties - current
Piutang pihak berelasi
non-usaha tidak lancar: Due from related party - non-current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 96.505.312 80.605.312 0,2878 0,2586 Pradita Indonesia
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Utang pihak-pihak berelasi
non-usaha lancar Due to related parties - current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
PT Sumitomo Forestry Indonesia 450.876 - 0,0022 - PT Sumitomo Forestry Indonesia
Sumitomo Forestry Co., Ltd 136.056 - 0,0007 - Sumitomo Forestry Co., Ltd
Total utang pihak-pihak berelasi
non-usaha lancar 586.932 - 0,0029 - Total due to related parties - current
Liabilitas kontrak (Catatan 20) Contract liabilities (Note 20)
Liabilitas kontrak jangka pendek Contract liabilities - current
Personil manajemen kunci Key management personnel
Herman Nagaria 13.936.546 8.233.380 0,0707 0,0436 Herman Nagaria
Soegianto Nagaria 8.063.100 8.063.100 0,0409 0,0427 Soegianto Nagaria
Lexy Arie Tumiwa 3.586.577 - 0,0182 - Lexy Arie Tumiwa
Ge Lilies Yamin 2.516.298 - 0,0128 - Ge Lilies Yamin
Liliawati Rahardjo - 4.526.145 - 0,0240 Liliawati Rahardjo
Nanik Widjaja - 3.179.486 - 0,0169 Nanik Widjaja
Total liabilitas kontrak jangka pendek 28.102.521 24.002.111 0,1426 0,1272 Total contract liabilities - current
152
Page 166
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan transaksi The Group, in its regular conduct of business, has
dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun dan engaged in transactions with related parties. The
transaksi tersebut adalah sebagai berikut: (lanjutan) balances of the accounts and transactions are as
follows: (continued)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Uang jaminan yang
diterima (Catatan 21) Security deposits (Note 21)
Uang jaminan yang diterima
jangka pendek Security deposits - current
Pihak berelasi lainnya Other related party
PT Star Maju Sentosa 152.493 152.493 0,0008 0,0008 PT Star Maju Sentosa
Total uang jaminan yang
diterima jangka pendek 152.493 152.493 0,0008 0,0008 Total security deposits - current
Uang jaminan yang diterima
jangka panjang Security deposits - non-current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
PT Star Maju Sentosa 10.012.021 6.667.551 0,0508 0,0353 PT Star Maju Sentosa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 1.755.096 1.077.574 0,0089 0,0057 Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 264.740 250.240 0,0013 0,0013 PT Lakon Cipta Budaya
Yayasan Syiar Bangsa - 111.188 - 0,0006 Yayasan Syiar Bangsa
Total uang jaminan yang
diterima jangka panjang 12.031.857 8.106.553 0,0610 0,0429 Total security deposits - non-current
Total uang jaminan yang diterima 12.184.350 8.259.046 0,0618 0,0440 Total security deposits
Pendapatan diterima
dimuka (Catatan 22) Unearned revenues (Note 22)
Pendapatan diterima dimuka
jangka pendek Unearned revenues - current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Syiar Bangsa 6.393.750 6.400.000 0,0325 0,0339 Yayasan Syiar Bangsa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 608.955 86.493 0,0031 0,0005 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 2.683 2.684 0,0000 0,0000 Pradita Indonesia
Total pendapatan diterima
dimuka jangka pendek 7.005.388 6.489.177 0,0356 0,0344 Total security deposits - current
Pendapatan diterima dimuka
jangka panjang Unearned revenues - non-current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Syiar Bangsa 17.165.626 23.559.375 0,0871 0,1249 Yayasan Syiar Bangsa
Total pendapatan
diterima dimuka 24.171.014 30.048.552 0,1227 0,1593 Total unearned revenues
153
Page 167
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan transaksi The Group, in its regular conduct of business, has
dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun dan engaged in transactions with related parties. The
transaksi tersebut adalah sebagai berikut: (lanjutan) balances of the accounts and transactions are as
follows: (continued)
Persentase dari
Total pendapatan neto konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated net revenues (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan neto (Catatan 28) Net revenues (Note 28)
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
PT Pahoa 90.090.090 - 0,8480 - PT Pahoa
PT Star Maju Sentosa 52.121.486 46.167.105 0,4906 0,6933 PT Star Maju Sentosa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 20.974.956 10.723.246 0,1974 0,1610 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 16.132.042 16.246.598 0,1519 0,2440 Pradita Indonesia
Yayasan Syiar Bangsa 9.169.354 7.918.617 0,0863 0,1189 Yayasan Syiar Bangsa
PT Lakon Cipta Budaya 1.423.527 1.104.159 0,0134 0,0166 PT Lakon Cipta Budaya
Elly Lestari Adiutama 30.192 - 0,0003 - Elly Lestari Adiutama
Edwin Ekaputra Halim 24.864 11.544 0,0002 0,0002 Edwin Ekaputra Halim
PT Maktosa Jaya Indah 23.605 19.276 0,0002 0,0003 PT Maktosa Jaya Indah
Theresia Mareta 17.624 19.869 0,0002 0,0003 Theresia Mareta
Personil manajemen kunci Key management personnel
Liliawati Rahardjo 4.596.152 25.819 0,0433 0,0004 Liliawati Rahardjo
Nanik Widjaja 3.179.486 - 0,0299 - Nanik Widjaja
Soegianto Nagaria 206.122 204.166 0,0019 0,0031 Soegianto Nagaria
Soetjipto Nagaria 33.907 - 0,0003 - Soetjipto Nagaria
Herman Nagaria 10.974 6.406.235 0,0001 0,0962 Herman Nagaria
Adrianto Pitojo Adi 7.591 8.005 0,0000 0,0001 Adrianto Pitojo Adi
Lexy Arie Tumiwa 7.591 8.005 0,0000 0,0001 Lexy Arie Tumiwa
Ge Lilies Yamin 7.591 8.005 0,0000 0,0001 Ge Lilies Yamin
Harto Djojo Nagaria 5.015 - 0,0000 - Harto Djojo Nagaria
Sharif Benyamin - 2.574.745 - 0,0387 Sharif Benyamin
Lydia Tjio - 1.939.375 - 0,0291 Lydia Tjio
Total pendapatan neto 199.662.866 93.384.769 1,8640 1,4024 Total net revenues
Piutang dan utang dari pihak berelasi berasal dari The amounts due from and due to related parties
transaksi non-usaha, tidak terbeban bunga dan tidak resulting from non-trade transactions are non-
memiliki waktu jatuh tempo pembayaran yang tetap interest bearing and have no fixed repayment dates
(kecuali yang dicantumkan dalam Catatan 37m), dan (except for those stated in Note 37m) and will be
akan diselesaikan dalam bentuk tunai. Tidak settled in cash, there are no security deposits given
terdapat jaminan yang diberikan atau diterima untuk or received for each due to and due from related
setiap piutang dan utang dari pihak-pihak berelasi. parties.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the Group’s
manajemen Grup berkeyakinan bahwa penyisihan management believes that that the above allowance
kerugian kredit ekspektasian tersebut di atas cukup for expected credit loss is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian atas possible losses that may arise from impairment of
menurunnya nilai piutang pihak-pihak berelasi. trade receivables related parties.
154
Page 168
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related parties relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: transactions with the related parties is as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Yayasan Akademi Anak Indonesia Lainnya/Others Piutang sewa dan piutang atas jasa manajemen,
pendapatan jasa manajemen, penghasilan sewa
dan jaminan/Lease receivables,
receivables on management fees,
management fee income, lease income
and deposits
Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia Lainnya/Others Piutang sewa dan piutang atas jasa manajemen, piutang
non usaha, pendapatan manajemen dan sewa/
Lease receivables and receivables on management
fees, non-trade receivables, management fee and
lease income
PT Star Maju Sentosa Lainnya/Others Piutang sewa, piutang non-usaha, jaminan, dan
penghasilan sewa/Lease receivables, non-trade
receivables, deposit and lease income
PT Lakon Cipta Budaya Lainnya/Others Piutang sewa, jaminan dan penghasilan sewa/
Lease receivables, deposits and lease income
Yayasan Syiar Bangsa Lainnya/Others Piutang sewa, jaminan, dan penghasilan sewa/
Lease receivables, deposits, and lease income
PT Maktosa Jaya Indah Lainnya/Others Piutang non-usaha, pendapatan pengelolaan
lingkungan/Non-trade receivables, revenue from
estate management
Edwin Eka Putra Halim Lainnya/Others Piutang atas jasa hotel, pendapatan hotel/Receivables
on hotel services, income from hotel
PT Jakartabaru Cosmopolitan Ventura Bersama/Joint venture Piutang non-usaha/Non-trade receivables
PT Sumitomo Forestry Indonesia Lainnya/Others Utang non-usaha/Non-trade payables
Sumitomo Forestry Co., Ltd Lainnya/Others Utang non-usaha/Non-trade payables
Herman Nagaria Direktur/Director Piutang atas jasa hotel, uang muka penjualan
pengembangan properti, pendapatan pengelolaan
lingkungan, penjualan apartemen/Receivables on
hotel services, contract liabilities, revenue from estate
management and income from sales of apartement
Soegianto Nagaria Direktur/Director Piutang atas jasa hotel, uang muka penjualan
pengembangan properti, pendapatan pengelolaan
lingkungan dan jasa hotel/ Receivables on hotel
services, contract liabilities, and revenue from estate
management and hotel services
Lexy Arie Tumiwa Personel manajemen kunci/ Piutang atas jasa pengelolaan lingkungan, dan
Key management personnel pendapatan pengelolaan lingkungan/ Receivables on
management fees, and revenue from estate
management
155
Page 169
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related party relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: (lanjutan) transactions with the related parties is as follows:
(continued)
Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Ge Lilies Yamin Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan properti
dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Contract liabilities and revenue from estate
management
Liliawati Rahardjo Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan properti,
pendapatan atas penjualan rukan dan, pendapatan
atas pengelolaan lingkungan/Contract liabilities,
income from sales of shops, and revenue from
estate management
Nanik Widjaja Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan properti dan
pendapatan atas penjualan rumah/Contract
liabilities and income from sales of house
PT Pahoa Lainnya/Others Pendapatan kavling/Income from kavling
Elly Lestari Adiutama Lainnya/Others Pendapatan hotel/Income from hotel
Theresia Mareta Anggota keluarga dekat dengan Direktur/ Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Close family member of Director Revenue from estate management
Soetjipto Nagaria Komisaris/Commisioner Pendapatan hotel/Income from hotel
Adrianto Pitojo Adi Direktur/Director Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Revenue from estate management
Harto Djojo Nagaria Komisaris/Commissioner Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Revenue from estate management
PT Setiawan Dwi Tunggal Lainnya/Others Piutang setoran modal/Stock subscription receivables
Sharif Benyamin Direksi/Directors Pendapatan atas penjualan kavling/Income from sales
of landplot
Lydia Tjio Direksi/Directors Pendapatan atas penjualan rumah/Income from sales of
of house
156
Page 170
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
33. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 33. ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
ASING CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has
memiliki aset dan liabilitas keuangan dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang asing. Nilai aset dan liabilitas dalam mata uang foreign currencies. The rupiah equivalents of foreign
asing pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 currency-denominated assets and liabilities as of
sampai dengan tanggal penyelesaian laporan December 31, 2024 and 2023 and as of the date of
keuangan konsolidasian disajikan sebagai berikut: completion of the consolidated financial statements
are as follows:
Mata uang asing/ Setara dengan rupiah/ 12 Maret 2025
Foreign currency Rupiah equivalent Tanggal Audit/
March 12, 2025
2024 2023 2024 2023 Audit Report Date
Aset Assets
Kas dan setara Cash and cash equivalents
kas (Catatan 4) (Note 4)
Dolar Amerika Serikat US$ 10.776.745 9.947.046 174.173.747 153.343.667 177.061.915 United States Dollar
Euro Eropa Euro 1.896 3.220 31.949 55.188 33.924 European Euro
Kroner Denmark DKK 40 40 90 92 96 Denmark Kroner
Dolar Singapura Sin$ 5 5 57 56 59 Singapore Dollar
Ringgit Malaysia RM 5 5 17 15 18 Malaysian Ringgit
Dolar Australia AUD 3 3 30 31 30 Australian Dollar
New Zealand Dollar NZD 3 3 25 26 25 New Zealand Dollar
Total aset dalam mata Total assets
uang asing 10.778.697 9.950.322 174.205.915 153.399.075 177.096.067 in foreign currencies
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka pendek
(Catatan 12a) Short-term bank loan (Note 12a)
Dolar Amerika Serikat US$ 3.000.000 4.000.000 48.486.000 61.664.000 49.290.000 United States Dollar
Utang usaha kepada pihak Trade payables
ketiga (Catatan 14) to third parties (Note 14)
Dolar Amerika Serikat US$ 750 - 12.122 - 12.323 United States Dollar
Dolar Singapura Sin$ - 261 - 3.057 - Singapore Dollar
Utang lain-lain Other payable
Dolar Amerika Serikat US$ 75.516 75.516 1.220.483 1.164.148 1.240.721 United States Dollar
Beban akrual Accrued expense
Dolar Amerika Serikat US$ 150.631 165.978 2.434.501 2.558.718 2.474.871 United States Dollar
Utang bank jangka panjang
(Catatan 12b) Long-term bank loan (Note 12b)
Dolar Amerika Serikat US$ - 1.601.455 - 24.688.031 - United States Dollar
Total liabilitas dalam mata Total liabilities
uang asing 3.226.897 5.843.210 52.153.106 90.077.954 53.017.915 in foreign currencies
Aset dalam mata uang Asset in
asing - neto 7.551.800 4.107.112 122.052.809 63.321.121 124.078.152 foreign currencies - net
157
Page 171
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN 34. FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan nilai The following table sets out the carrying values and
wajar dari instrumen keuangan Grup: estimated fair values of the Group’s financial
instruments:
Nilai tercatat/Carrying value Nilai wajar/Fair value
__________________________________________________ ___________________________________________________
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 3.292.826.506 3.292.876.722 3.292.826.506 3.292.876.722 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 269.216.084 256.632.795 269.216.084 256.632.795 Trade receivables
Piutang lain-lain 19.880.450 13.202.052 19.880.450 13.202.052 Other receivables
Piutang pihak-pihak berelasi non-usaha 165.965.239 157.409.149 165.965.239 157.409.149 Due from related parties
Aset keuangan lainnya 916.313.224 957.059.857 916.313.224 957.059.857 Other financial assets
Total 4.664.201.503 4.677.180.575 4.664.201.503 4.677.180.575 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank jangka pendek 5.533.874.991 2.766.358.063 5.533.874.991 2.766.358.063 Short-term bank loans
Utang usaha pada pihak ketiga 93.361.745 91.416.182 93.361.745 91.416.182 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 322.329.835 258.337.692 322.329.835 258.337.692 Other payables
Utang pihak - pihak berelasi non-usaha 586.932 - 586.932 - Due to related parties
Beban akrual 760.567.946 1.082.317.680 760.567.946 1.082.317.680 Accrued expenses
Short-term employee
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek - gaji benefits liabilities - salaries
dan tunjangan lainnya 12.311.552 18.327.402 12.311.552 18.327.402 and other allowances
Uang jaminan yang diterima 335.998.826 306.109.341 335.998.826 306.109.341 Security deposits
Utang jangka panjang 2.364.795.784 2.892.535.639 2.364.795.784 2.892.535.639 Long-term debts
Utang obligasi 2.635.202.293 1.538.910.498 2.635.202.293 1.538.910.498 Bonds payables
Liabilitas sewa 10.122.560 5.542.136 10.122.560 5.542.136 Lease liabilities
Total 12.069.152.464 8.959.854.633 12.069.152.464 8.959.854.633 Total
Nilai wajar didefinisikan sebagai total di mana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing parties
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang in an arm’s length transaction, other than in a forced
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain or liquidation sale. Fair values are obtained from
di dalam penjualan yang dipaksakan atau penjualan quoted market prices, discounted cash flow models
likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga and option pricing models, as appropriate.
pasar, model arus kas yang didiskontokan dan
model penetapan harga opsi yang sewajarnya.
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk The Group uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments:
• Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 1: Fair values measured based on quoted
pada harga kuotasi (tidak disesuaikan) dalam prices (unadjusted) in active markets for identical
pasar aktif untuk aset atau liabilitas sejenis. assets or liabilities.
• Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 2: Fair values measured based on valuation
teknik-teknik valuasi, dimana seluruh input yang techniques for which all inputs which have
mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar a significant effect on the recorded fair values are
dapat diobservasi baik secara langsung maupun observable, either directly or indirectly.
tidak langsung.
158
Page 172
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
34. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 34. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk The Group uses the following hierarchy for
menentukan nilai wajar instrumen keuangan: determining the fair value of financial instruments:
(lanjutan) (continued)
• Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan • Level 3: Fair values measured based on
teknik-teknik valuasi, dimana seluruh input yang valuation techniques for which all inputs which
mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar have a significant effect on the recorded fair
tidak dapat diobservasi. value are not based on observable market
data.
Tidak terdapat instrumen keuangan yang diukur There are no financial instruments that are
dengan menggunakan hierarki tingkat 1, 2 dan 3. measured using a hierarchy of levels 1, 2 and 3.
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used to
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan: instruments:
a. Kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain- a. Cash and cash equivalents, trade receivables,
lain, piutang pihak-pihak berelasi non-usaha, other receivables, due from related parties,
aset keuangan lancar lainnya, utang bank other current financial assets, short-term bank
jangka pendek, utang usaha kepada pihak loans, trade payables to third parties, other
ketiga, utang lain-lain, utang pihak-pihak payables, due to related parties, accrued
berelasi non-usaha, beban akrual dan liabilitas expenses and short-term employee benefits
imbalan kerja jangka pendek - gaji dan liabilties and other allowances are due in
tunjangan lainnya akan jatuh tempo dalam 12 months; thus, the carrying value of the
waktu 12 bulan, sehingga nilai tercatat aset dan financial assets and financial liabilities more or
liabilitas keuangan tersebut kurang lebih telah less reflects their fair values.
mencerminkan nilai wajarnya.
b. Piutang lain-lain jangka panjang. Nilai wajar dari b. Non current other receivables. The fair value of
instrumen keuangan tersebut tidak dapat diukur these financial instruments cannot be measured
secara handal karena tidak ada tanggal reliably because there is no fixed payment date;
pembayaran pasti, sehingga diukur pada harga thus, it is measured at cost.
perolehan.
c. Nilai wajar piutang usaha jangka panjang, uang c. The fair value of non-current trade receivable,
jaminan yang diterima dan liabilitas sewa security deposits and lease liabilities is
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas determined by discounting future cash flows
masa datang menggunakan tingkat suku bunga using prevailing interest rates from observable
yang berlaku dari transaksi pasar yang dapat market transactions for instruments with the
diamati untuk instrumen dengan persyaratan, same terms, credit risk and maturity.
resiko kredit dan jatuh tempo yang sama.
d. Utang jangka panjang dan utang obligasi diukur d. Long-term debts and bonds payables are
pada biaya perolehan diamortisasi. measured at amortized cost.
159
Page 173
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Liabilitas keuangan utama Grup terdiri dari utang The Group’s principal financial liabilities consist of
bank jangka pendek, utang usaha kepada pihak short-term bank loans, trade payables to third
ketiga, utang lain-lain, utang pihak-pihak berelasi parties, other payables, due to related parties,
non-usaha beban akrual, uang jaminan yang accrued expenses, security deposits, long-term
diterima, utang jangka panjang, utang obligasi, debts, bonds payable, liability for short-term
liabilitas imbalan kerja jangka pendek, gaji dan employee benefits - salaries and other allowance
tunjangan lain dan liabilitas sewa. Tujuan utama dari and lease liabilities. The main purpose of the
liabilitas keuangan adalah untuk meningkatkan financial liabilities is to raise working capital for the
permodalan Grup dalam menunjang aktivitas Group’s operations and investment activities. The
operasi dan investasi. Grup memiliki beberapa jenis Group has various financial assets, such as cash
aset keuangan, seperti kas dan setara kas, piutang and cash equivalents, trade receivables, other
usaha, piutang lain-lain, piutang pihak-pihak receivables, due from related parties and other
berelasi non-usaha dan aset keuangan lancar dan current and non-current financial assets which arise
tidak lancar lainnya yang timbul langsung dari directly from its operations.
kegiatan usahanya.
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest rate
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan risk, credit risk and liquidity risk. The management
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk reviews and approves policies for managing each of
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan these risks, which are described in more detail as
secara detail sebagai berikut: follows:
a. Risiko mata uang asing a. Foreign currency risk
Grup tidak secara signifikan menggunakan The Group does not significantly use foreign
mata uang asing karena hampir semua currencies because nearly all of its
transaksi, aset dan liabilitas Grup dalam mata transactions, assets and liabilities are
uang rupiah. denominated in rupiah.
Mata uang pelaporan Grup adalah rupiah. Grup The Group’s reporting currency is rupiah. It
menghadapi risiko nilai tukar mata uang asing faces foreign exchange risk in cases of
karena biaya pembelian impor atas peralatan imported purchases of equipment and building
dan perlengkapan gedung tetapi hal tersebut equipment, but these are not material, so the
tidak material, sehingga risiko terhadap mata effect of foreign currency risk, such as the U.S.
uang asing, seperti dolar Amerika Serikat, euro dollar, European euro and Singapore dollar is
Eropa dan dolar Singapura tidak signifikan. not significant.
Grup tidak mempunyai kebijakan lindung nilai The Group does not have any formal hedging
yang formal untuk laju pertukaran mata uang policy for foreign exchange exposure. If
asing. Apabila diperlukan, Grup akan needed, hedging will be obtained to reduce risk
melakukan hedging untuk mengurangi risiko to foreign currency risk. Transactions in foreign
terhadap risiko mata uang asing. Transaksi currencies other than in connection with regular
dalam mata uang asing selain dari yang operations is maintained at an acceptable
berhubungan dengan operasional rutin dijaga minimum level.
pada tingkat minimum yang bisa diterima.
160
Page 174
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest rate
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan risk, credit risk and liquidity risk. The management
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk reviews and approves policies for managing each of
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan these risks, which are described in more detail as
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
b. Risiko harga komoditas b. Commodity price risk
Dampak risiko harga komoditas yang dihadapi The Group’s exposures to commodity price risk
Grup terutama sehubungan dengan pembelian relates primarily to the purchase of major
bahan baku utama bangunan seperti besi, baja, building materials, such as iron, steel, paint and
cat dan semen. Sebelum hal tersebut terjadi, cement. Before this happens, the Group enters
Grup mengantisipasi dengan membuat kontrak into contracts with its suppliers that bind them
dengan pemasok terkait yang mengikat harga, to a fixed price, quantity and period of delivery
kuantitas dan periode pengiriman sesuai based on the needs of the Group.
kebutuhan Grup.
Kebijakan Grup untuk meminimalkan risiko The Group’s policy is to minimize the risks
yang berasal dari fluktuasi harga komoditas arising from the fluctuations in commodity
adalah dengan menjaga tingkat kestabilan prices by maintaining the stability level of
biaya pembangunan, disamping laba neto development costs, besides profit for the year
tahun berjalan yang harus dicapai Grup. that should be achieved by the Group.
c. Risiko tingkat suku bunga c. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Grup terutama timbul The Group’s interest rate risk mainly arises from
dari pinjaman untuk tujuan modal kerja dan loans for working capital and investment
investasi. Pinjaman pada berbagai tingkat suku purposes. Loans at variable rates expose the
bunga variabel menunjukkan Grup kepada nilai Group to fair value interest rate risk. The Group
wajar risiko tingkat suku bunga. Grup manages its interest rate risk by obtaining loans
mengelola tingkat suku bunganya dengan cara with a mixture of fixed and floating interest
mengkombinasikan antara pinjaman dengan rates.
suku bunga tetap dan mengambang.
d. Risiko kredit d. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Grup berasal The Group is exposed to credit risk arising from
dari kredit yang diberikan kepada pelanggan the credit granted to its customers and tenants.
dan penyewa. Untuk meringankan risiko ini, To mitigate this risk, receivable balances are
saldo piutang dipantau secara terus menerus monitored on an ongoing basis to reduce the
untuk mengurangi kemungkinan piutang yang exposure to bad debts.
tidak tertagih.
Untuk pelanggan yang gagal bayar terhadap When a customer fails to make payment for the
properti yang dibeli, maka Grup akan property purchased, the Group is going to
melakukan pembatalan dan menarik kembali perform cancellation and reclaim the unit from
unit tersebut dari pelanggan. Sedangkan untuk the customers. As for the tenant whose
penyewa yang menunggak pembayaran uang payment is in arrears, the tenant’s security
sewa akan dipantau dari uang jaminan yang deposit will be closely monitored.
sudah diterima Grup.
161
Page 175
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest rate
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan risk, credit risk and liquidity risk. The management
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk reviews and approves policies for managing each of
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan these risks, which are described in more detail as
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
d. Risiko kredit (lanjutan) d. Credit risk (continued)
Sehingga sebelum tunggakan menjadi lebih Before the arrears become greater than the
besar dari jaminan, perlu diambil tindakan, security deposit, necessary action should be
seperti pemutusan perjanjian sewa-menyewa made, such as termination of rental agreement
dan menjadwalkan kembali pembayaran. and rescheduling of payment. The Group’s
Manajemen Grup berpendapat tidak ada risiko management is of the opinion that there are no
yang terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrated risks on trade
piutang usaha. receivables.
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul With respect to credit risk arising from other
dari aset keuangan lainnya yang mencakup kas financial asset, including cash in banks and
dan setara kas, risiko kredit yang dihadapi Grup cash equivalents, the Group’s exposure to
timbul karena wanprestasi dan counter party. credit risk arises from default of the
Grup memiliki kebijakan untuk tidak counterparty. The Group has a policy not to
menempatkan investasi pada instrumen kredit place its funds in investments that have high
dengan risiko tinggi dan menempatkan kas dan credit risks and put its cash only in banks with
setara kasnya hanya pada bank yang memiliki good reputation.
reputasi yang baik.
Tabel di bawah menunjukkan eksposur The table below shows the maximum exposure
maksimum risiko kredit untuk komponen dalam to credit risk on the components of the
laporan posisi keuangan konsolidasian pada consolidated statements of financial position as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: of December 31, 2024 and 2023:
Eksposur maksimum/
Maximum exposure
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Bank dan setara kas 3.288.324.949 3.287.837.037 Cash in banks and cash equivalents
Piutang usaha 269.216.084 256.632.795 Trade receivables
Piutang lain-lain 19.880.450 13.202.052 Other receivables
Aset keuangan lancar lainnya 14.073.775 13.676.167 Other current financial assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 902.239.449 943.383.690 Other non-current financial assets
Total 4.493.734.707 4.514.731.741 Total
162
Page 176
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest rate
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan risk, credit risk and liquidity risk. The management
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk reviews and approves policies for managing each of
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan these risks, which are described in more detail as
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
e. Risiko likuiditas e. Liquidity risk
Grup mengelola profil likuiditasnya untuk dapat The Group manages its liquidity profile to be
mendanai pengeluaran modalnya dan able to finance its capital expenditure and
membayar utang yang jatuh tempo dengan service its maturing debts by maintaining
menjaga kecukupan kas dan setara kas, serta sufficient cash and the availability of funding
ketersediaan pendanaan melalui jumlah through an adequate amount of committed
fasilitas kredit berkomitmen yang cukup. credit facilities.
Grup secara regular mengevaluasi proyeksi The Group regularly evaluates its projected and
arus kas dan arus kas aktual dan terus actual cash flow information and continuously
menerus menjaga kestabilan hari utang dan maintains its payable and receivable day’s
hari piutangnya. stability.
Sedapat mungkin, Grup memperoleh Wherever possible, the Group obtains financing
pendanaan baik dari pasar modal dan lembaga from the capital market and financial institutions
keuangan dan saldo portofolionya dengan and for portfolio balances with short-term
pendanaan jangka pendek untuk mencapai financing to achieve efficiency in financing.
pembiayaan yang efisien.
Tabel berikut ini menunjukan profil jangka The table below is a schedule of maturities of
waktu pembayaran liabilitas Grup berdasarkan financial liabilities of the Group based on
pembayaran dalam kontrak yang tidak undiscounted contractual payments:
didiskontokan:
1 tahun/ 1-5 tahun/ >5 tahun/
Below 1 year 1-5 years >5 years Total/ Amount
Utang bank jangka pendek 5.890.676.004 - - 5.890.676.004 Short-term bank loans
Utang usaha kepada pihak ketiga 93.361.745 - - 93.361.745 Trade payables to third parties
Utang lain-lain 276.729.745 45.600.089 - 322.329.834 Other payables
Utang pihak-pihak berelasi
non-usaha 586.932 - - 586.932 Due to related parties
Beban akrual 760.567.946 - - 760.567.946 Accrued expenses
Short-term employee
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek - benefits liabilities - salaries
gaji dan tunjangan lainnya 12.311.561 - - 12.311.561 and employee benefits
Uang jaminan yang diterima
dari pelanggan 181.533.946 168.184.933 27.752.598 377.471.477 Security deposits
Utang jangka panjang- neto 865.388.903 1.772.779.420 223.839.095 2.862.007.418 Long-term debts - net
Utang obligasi 222.279.500 3.240.645.250 - 3.462.924.750 Bonds payable
Liabilitas sewa 2.184.942 7.179.267 4.026.793 13.391.002 Lease liabilties
Total 8.305.621.224 5.234.388.959 255.618.486 13.795.628.669 Total
163
Page 177
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Grup adalah The main risks arising from the Group’s financial
risiko pasar (termasuk risiko mata uang asing dan instruments are market risk (including foreign
risiko harga komoditas), risiko tingkat suku bunga, currency risk and commodity price risk), interest rate
risiko kredit dan risiko likuiditas. Penelaahan risk, credit risk and liquidity risk. The management
manajemen dan kebijakan yang disetujui untuk reviews and approves policies for managing each of
mengelola masing-masing risiko ini dijelaskan these risks, which are described in more detail as
secara detail sebagai berikut: (lanjutan) follows: (continued)
Manajemen modal Capital management
Grup bertujuan untuk mencapai struktur modal yang The Group aims to achieve an optimal capital
optimal dalam mencapai tujuan usahanya, termasuk structure in pursuit of its business objectives, which
mempertahankan rasio modal yang sehat dan include maintaining healthy capital ratios and strong
peringkat kredit yang kuat dan memaksimalkan nilai credit ratings and maximizing stockholder value.
pemegang saham.
Beberapa instrumen utang Grup mencakup Some of the Group’s debt instruments contain
persyaratan yang menetapkan rasio leverage covenants that impose maximum leverage ratios. In
maksimum. Selain itu, Grup telah memenuhi semua addition, the Group have complied with all capital
persyaratan modal yang ditetapkan oleh pihak requirements by bank creditors.
kreditur bank.
Manajemen memantau modal menggunakan Management monitors capital using several
beberapa ukuran leverage keuangan seperti rasio financial leverage measurements such as debt-to-
liabilitas terhadap ekuitas. Pada tanggal equity ratio. The Group’s objective is to maintain its
31 Desember 2024 dan 2023, tujuan Grup adalah debt-to-equity ratio at a maximum of 2 as of
menjaga rasio liabilitas terhadap ekuitas maksimum December 31, 2024 and 2023.
sebesar 2.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, rasio As of December 31, 2024 and 2023, the Group’s
liabilitas terhadap ekuitas Grup adalah sebagai debt-to-equity ratios are as follows:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Utang bank jangka pendek 5.533.874.990 2.766.358.063 Short-term bank loans
Utang jangka panjang 2.364.795.784 2.892.535.639 Long-term debts
Utang obligasi 2.635.202.293 1.538.910.498 Bonds payable
Liabilitas sewa 10.122.561 5.542.136 Lease liabilities
Total Liabilitas 10.543.995.628 7.203.346.336 Total Liabilities
Total Ekuitas 13.832.527.330 12.303.061.872 Total Equity
Rasio liabilitas terhadap ekuitas 0,76 0,59 Debt to equity ratio
164
Page 178
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
36. SEGMEN OPERASI 36. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi di bawah ini dilaporkan Operating segment is reported based on the
berdasarkan informasi yang digunakan oleh information used by the management evaluating the
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap performance of each business segment and in
segmen usaha dan di dalam mengalokasikan determining the allocation of resources. There are
sumber daya. Tidak terdapat segmen geografis, no geographical segment since all the Group’s
karena seluruh kegiatan bisnis Grup yang telah business operations are located in Indonesia.
beroperasi berada di Indonesia.
Segmen bisnis yang signifikan adalah pendapatan Significant business segments are revenues from
yang berasal dari pengembang properti, properti property development, investment property, leisure
investasi, rekreasi dan perhotelan dan lainnya yang and hospitality, and others which pertain to the main
merupakan sumber utama pendapatan. Segmen source of revenues. Property development segment
pengembang properti merupakan penjualan unit comes from sales of houses, commercial buildings,
rumah, bangunan komersial, apartemen dan apartments, and landplots. Investment property
kapling. Segmen properti investasi menyediakan segment provides shophouses and office building
sewa pusat niaga dan perkantoran. Segmen rental. Leisure and hospitality segment relates to
rekreasi dan perhotelan terkait klub olahraga dan sports club and hotel. The other segment comes
hotel. Sedangkan lain-lain berasal dari jasa from health services, estate management, office and
pelayanan kesehatan, pengelolaan lingkungan, others.
kantor dan lainnya.
Manajemen Grup memantau hasil operasi unit bisnis Group management oversees the operating results
secara terpisah untuk tujuan pengambilan of business unit for the purpose of decision making
keputusan tentang alokasi sumber daya dan menilai in allocation resources and performance evaluation.
kinerja. Kinerja segmen dinilai berdasarkan laba Segment performance will be evaluated based on
atau rugi usaha segmen yang diukur sesuai dengan segment’s income or loss from operations that is
laba atau rugi usaha dalam laporan keuangan measured based on income or loss from operations
konsolidasian. in the consolidated financial statements.
Seluruh transaksi didalam segmen telah di-eliminasi All intra-segments transactions have been
dan tidak terdapat transaksi antar segmen. Informasi eliminated and there is not transaction between
konsolidasian menurut segmen usaha sebagai segments. Consolidated business segments
berikut: information are as follows:
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
For the year ended December 31, 2024
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 7.503.770.757 2.152.274.441 518.260.255 449.049.139 10.623.354.592 Net revenues
Laba kotor 3.956.992.043 1.194.401.447 220.253.820 89.258.778 5.460.906.088 Gross profit
Laba (rugi) usaha 2.799.596.687 858.730.676 91.416.046 (17.370.931) 3.732.372.478 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 181.265.040 Finance income
Biaya keuangan (1.048.239.617) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 12.380.233 Equity in net profit of associates
BPHTB relating to
BPHTB terkait kombinasi bisnis (414.375.142) business combination
Laba sebelum beban pajak final Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan 2.463.402.992 tax expense
Beban pajak final (599.363.643) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 1.864.039.349 Profit before income tax
Beban pajak penghasilan (21.819.879) Income tax expense
Laba tahun berjalan 1.842.219.470 Profit for the period
165
Page 179
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
36. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 36. OPERATING SEGMENT (continued)
Seluruh transaksi didalam segmen telah di-eliminasi All intra-segments transactions have been
dan tidak terdapat transaksi antar segmen. eliminated and there is not transaction between
Informasi konsolidasian menurut segmen usaha segments. Consolidated business segments
sebagai berikut: (lanjutan) information are as follows: (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
For the year ended December 31, 2024
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 26.017.741.650 6.487.082.613 494.452.866 534.823.333 33.534.100.462 Segment assets
Liabilitas segmen 17.003.389.850 2.176.826.869 297.241.120 224.115.293 19.701.573.132 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 165.100.704 949.250.605 65.220.900 83.949.893 1.263.522.102 investment properties
Depresiasi 46.989.411 214.705.119 55.549.253 16.671.920 333.915.703 Depreciation
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
For the year ended December 31, 2023
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 4.044.713.293 1.737.938.063 479.892.737 396.238.570 6.658.782.663 Net revenues
Laba kotor 2.121.638.407 971.262.145 195.779.872 70.847.533 3.359.527.957 Gross profit
Laba (rugi) usaha 1.156.298.244 695.150.671 87.100.654 (26.877.173) 1.911.672.396 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 180.737.086 Finance income
Biaya keuangan (756.960.765) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 9.955.683 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan 1.345.404.400 tax expense
Beban pajak final (287.212.856) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 1.058.191.544 Profit before income tax
Beban pajak penghasilan (499.537) Income tax expense
Laba tahun berjalan 1.057.692.007 Profit for the year
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 24.754.304.594 5.583.167.876 444.071.087 386.831.522 31.168.375.079 Segment assets
Liabilitas segmen 16.668.871.568 1.654.669.333 287.943.816 253.828.497 18.865.313.214 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 85.971.916 946.844.202 14.012.531 45.853.824 1.092.682.473 investment properties
Depresiasi 40.915.989 154.288.332 54.912.630 13.491.402 263.608.353 Depreciation
BPHTB terkait kombinasi bisnis, pendapatan dan BPHTB relating to business combination, finance
biaya keuangan, laba pada ekuitas entitas asosiasi, income and costs, equity in net profit of associates
beban pajak final dan pajak penghasilan tidak and final tax and income tax expenses are not
dialokasikan dalam segmen individu karena hal allocated to individual segments as these are
tersebut disajikan secara kelompok. presented on a Group basis.
166
Page 180
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada bulan September 2023, PT Kencana a. In September 2023, PT Kencana Jayaproperti
Jayaproperti Mulia (“KCJM”) mengadakan Mulia (“KCJM”) entered into an agreement with
perjanjian dengan Banyan Tree Hotels & Banyan Tree Hotels & Resort PTE. LTD.
Resort PTE. LTD. (“BTHR”), BTHR (“BTHR”), where BTHR provides technical and
menyediakan jasa teknikal dan konsultasi atas consulting services on hotel management
proyek pembangunan hotel yang berada di projects located in Bogor, West Java. This
daerah Bogor, Jawa Barat. Perjanjian ini agreement is valid for 2 years since the
berlaku sampai sejak 2 tahun sejak perjanjian agreement has been agreed and can be
ini disepakati dan bisa diperpanjang dengan extended at a specified rate. After the
tarif yang ditentukan. Setelah Tahap construction phase was completed, KCJM also
pembangunan selesai, KCJM juga entered into a Hotel Management Consulting
mengadakan Perjanjian Konsultasi Manajemen Agreement, where PT Banyan Tree
Hotel, dimana PT Banyan Tree Management Management also provided services to manage
juga menyediakan jasa untuk mengatur the operations of the hotel. PT Banyan Tree
operasional dari hotel. PT Banyan Tree Management will receive a reward calculated at
Management akan menerima imbalan yang a certain rate as mutually agreed in the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai dengan agreement. This agreement will be valid for 15
yang disepakati bersama dalam perjanjian. years from the date this agreement has been
Perjanjian ini akan berlaku 15 tahun sejak agreed.
perjanjian ini disepakati.
b. Pada 24 Mei 2023, Perusahaan dan b. On May 24, 2023, the Company and
PT Setiawan Dwi Tunggal (SDT) PT Setiawan Dwi Tunggal (SDT) signed the
menandatangani Pokok-pokok Kerjasama Joint Joint Venture Cooperation Points (Term Sheet)
Venture (Term Sheet) yang mengatur pokok- which regulates the points of agreement in
pokok kesepakatan sehubungan dengan connection with the Company and SDT's plan
rencana Perusahaan dan SDT untuk to develop a Shopping and Housing Center in
mengembangkan Pusat Perbelanjaan dan the Pamulang area, South Tangerang. The
Perumahan di daerah Pamulang, Tangerang Company appoints SMIP and SMPD on
Selatan. Perusahaan menunjuk SMIP dan November 29, 2023 to further regulate the
SMPD pada tanggal 29 November 2023 untuk establishment of a joint venture company in the
mengatur lebih lanjut pendirian suatu form of a limited liability company related to the
perusahaan patungan berbentuk perseroan development of a Shopping center and
terbatas terkait dengan pengembangan Pusat residential.
perbelanjaan dan residensial.
c. Pada 29 November 2023, SMIP mengadakan c. On November 29, 2023, SMIP entered into
perjanjian kerja sama dengan SDT, khususnya a cooperation agreement with SDT, specifically
terkait dengan pendirian, pengelolaan related to the establishment, operational
operasional dan pengembangan pusat management and development of a shopping
perbelanjaan melalui sebuah perusahaan mall through a joint venture company,
patungan, yang selanjutnya dinamakan MSCM hereinafter referred to as MSCM and SMPD
dan SMPD mengadakan perjanjian kerjasama entered into a cooperation agreement with
dengan SDT untuk pendirian, pengoperasian SDT for the establishment, operation and
dan pengembangan residensial melalui sebuah development of residential properties through a
perusahaan patungan yang selanjutnya joint venture company hereinafter referred to
dinamakan SSCM. as SSCM.
Pada 8 April 2024, SMIP, SMPD, dan SDT On April 8, 2024, SMIP, SMPD, and SDT
menandatangani adendum Perjanjian Usaha signed an addendum to the Joint Venture
Patungan, dimana seluruh pihak sepakat untuk Agreement, where all parties agreed to change
mengubah jadwal setoran modal. the capital deposit schedule.
167
Page 181
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
d. Pada bulan April 2022, PT Sinergi Mentari d. In April 2022, PT Sinergi Mentari Fajar
Fajar (“SGMF”) mengadakan dua perjanjian (“SGMF”) entered into two management service
jasa manajemen, masing-masing dengan PT agreement, each with PT Sumitomo Forestry
Sumitomo Forestry Indonesia (“SFI”) dan Indonesia (“SFI”) and Sumitomo Forestry Co.,
Sumitomo Forestry Co., Ltd. (“SFC”), pihak Ltd. (“SFC”), a related party, which SFI and SFC
berelasi, dimana SFI dan SFC memberikan agreed to provide technical support and
bantuan teknis dan jasa konsultasi consultation service related to the development
sehubungan dengan pengembangan dan and procurement of the Project. Both
pengadaan proyek. Kedua perjanjian ini agreements are valid for 87 months since the
berlaku 87 bulan sejak perjanjian ini disepakati agreements have been agreed and shall
bersama dan akan berlanjut hingga proyek continue until the completion of the project when
selesai ketika semua perumahan dan fasilitas all housing and facilities have been built and
telah dibangun dan diserahkan kepada handed over to customer.
pelanggan.
e. Pada bulan Agustus 2020, PT Edustar e. In August 2020, PT Edustar Akademi Indonesia
Akademi Indonesia (“ESAI”) memberikan (“ESAI”) gave credit facility to Yayasan Akademi
fasilitas pinjaman kepada Yayasan Akademi Anak Indonesia (“YAAI”), with the plafond of
Anak Indonesia (“YAAI”), dengan pinjaman Rp6,000,000. This credit facility has a term of
sebesar Rp6.000.000. Jangka waktu pinjaman 12 months and will mature on August 19, 2021.
tersebut adalah selama 12 bulan yang berakhir This credit facility bears an interest rate of 9.5%
pada 19 Agustus 2021. Pinjaman tersebut per annum which will be paid quarterly. The
dikenakan bunga pinjaman sebesar 9,5% yang agreement has been amended on August 20,
akan dibayar setiap tiga bulan. Perjanjian 2021, whereby the parties agreed to increase
tersebut telah diamandemen pada tanggal 20 the loan facility to Rp20,000,000 with an interest
Agustus 2021, dimana para pihak sepakat rate of 7.5% (valid from May 21, 2021 -
untuk menaikkan fasilitas pinjaman menjadi December 19, 2021), 9.5% (valid from
Rp20.000.000 dengan dikenakan bunga December 20, 2021 - August 19, 2022) and has
pinjaman sebesar 7,5% (berlaku dari tanggal been extented until August 19, 2023 with an
21 Mei 2021 - 19 Desember 2021), 9,5% interest rate of 9.5%. The agreement has been
(berlaku dari tanggal 20 Desember 2021 - 19 amended again on August 18, 2023, whereby
Agustus 2022), dan telah diperpanjang sampai the parties agreed to decreased the interest rate
dengan 19 Agustus 2023 dengan bunga to 7% (valid from August 20, 2023 -
pinjaman sebesar 9,5%. Perjanjian tersebut August 19, 2024) and not extended.
diamandemen kembali pada 18 Agustus 2023,
dimana para pihak sepakat untuk menurunkan
bunga pinjaman menjadi sebesar 7% (berlaku
dari tanggal 20 Agustus 2023 - 19 Agustus
2024) dan tidak diperpanjang.
168
Page 182
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
f. Pada bulan April 2020, PT Summarecon f. In April 2020, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (“SMHO”) dan PT Lestari Mahadibya (“SMHO”) and PT Lestari Mahadibya (“LTMD”)
(“LTMD”) mengadakan beberapa perjanjian entered into several agreements with Green
dengan Green Oak Hotel Management PTE. Oak Hotel Management PTE. LTD. (“GOHM”)
LTD. (“GOHM”) dan PT Tauzia International and PT Tauzia International Management
Management (“Tauzia”): (“Tauzia”):
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 1. Trade Name and Trademark License
Merek Dagang, dimana SMHO memiliki hak agreement, where SMHO have the right to
untuk menggunakan merek dagang "Harris" use the trademark "Harris" where the hotel
dimana hotel tersebut akan diberi nama will be named "Harris Hotel Summarecon
"Harris Hotel Summarecon Serpong". Serpong". As compensation, SMHO must
Sebagai kompensasinya, SMHO harus pay royalties according to the terms of the
membayarkan royalti sesuai ketentuan agreement to GOHM. This agreement is
pada perjanjian kepada GOHM. Perjanjian valid for 10 years from the date of operation
ini berlaku untuk 10 tahun sejak tanggal of the hotel. The agreement was signed on
beroperasinya hotel. Perjanjian telah April 30, 2020.
ditandatangani pada tanggal
30 April 2020.
2. Perjanjian Bantuan Teknis Hotel, dimana 2. Hotel Technical Assistance Agreement,
Tauzia memberikan bantuan teknis kepada whereby Tauzia provides technical
LTMD, termasuk menentukan konsultan assistance to LTMD, including determining
profesional (arsitek, konsultan teknik dan professional consultants (architects,
kantor desain, kontraktor, dll.) yang ditunjuk engineering consultants and design offices,
oleh LTMD rencana proyek dan spesifikasi contractors, etc.) appointed by the LTMD of
untuk memfasilitasi Hotel, konstruksi dan the project plan and specifications to
pengoperasian yang sesuai, menetapkan facilitate the Hotel, construction and
target untuk memenuhi kebutuhan operation accordingly, setting targets to
pengembangan dan pengoperasian Hotel, meet the development and operation needs
dan meninjau hal-hal tersebut di atas untuk of the Hotel, and reviewing the foregoing to
membantu LTMD mengembangkan Hotel. help the LTMD develop the Hotel.
3. Perjanjian Pengelolaan Hotel, dimana 3. Hotel Management Agreement, where
Tauzia akan menjadi operator dari Harris Tauzia will be the operator of Harris Hotel
Hotel Summarecon Serpong. Atas jasa Summarecon Serpong. For these services,
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima Tauzia is entitled to receive
imbalan yang dihitung sebesar tarif tertentu a reward calculated at a certain rate as
sesuai dengan yang disepakati bersama mutually agreed upon in the agreement.
dalam perjanjian.
169
Page 183
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
g. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta g. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (“SPCK”) mengadakan beberapa (SPCK) entered into the several renewal
pembaharuan perjanjian dengan beberapa agreements with certain parties:
pihak tertentu sebagai berikut:
1. Perjanjian kerja sama operasi yang 1. An operational cooperation agreement
bernama KSO Summarecon Lestari called KSO Summarecon Lestari
Lakeview (“KSO SLL”) untuk Lakeview (“KSO SLL”) to develop land
mengembangkan tanah milik Lestari Kreasi owned by Lestari Kreasi (LK) located in
(LK) yang berlokasi di Tangerang. Laba Tangerang. Profit or loss from operations
atau rugi dari operasi akan didistribusikan will be distributed at a percentage of 70%
dengan persentase sebesar 70% untuk for SPCK and 30% for LK. This agreement
SPCK dan 30% untuk LK. Perjanjian ini is valid for 10 years until September 18,
berlaku selama 10 tahun sampai dengan 2027 and has been notarized by notarial
tanggal 18 September 2027 dan telah deed of Dewi Himijati Tandika, S.H.,
diaktakan dengan akta notaris Dewi No. 62 dated January 31, 2019.
Himijati Tandika, S.H., No. 62 tanggal
31 Januari 2019.
2. Perjanjian kerja sama operasi yang 2. Collaboration agreement with PT Variatata
bernama KSO Summarecon Variatata (“VT”) named KSO Summarecon Variatata
Serpong (“KSO SVS”) dengan PT Variatata Serpong (“KSO SVS”) to develop land
(“VT”) untuk mengembangkan tanah milik owned by Variatata located in Tangerang.
Variatata yang berlokasi di Tangerang. Profit or loss from the operation will be
Laba atau rugi dari operasi akan distributed with the percentage allocation
didistribusikan dengan persentase sebesar of 20% to VT and 80% to SPCK. This
20% untuk VT dan 80% untuk SPCK. agreement is valid for 10 years until
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun September 18, 2027 and is notarized
sampai dengan tanggal 18 September under notarial deed No. 63 dated January
2027 dan telah diaktakan dengan akta 31, 2019 of Dewi Himijati Tandika, S.H.
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 63
tanggal 31 Januari 2019.
3. Perjanjian kerja sama operasi yang 3. Collaboration agreement with PT Lestari
bernama KSO Summarecon Lakeview Kreasi (“LK”) and PT Telaga Gading
Serpong (KSO Summarecon Lakeview) Serpong (“TGS”) named KSO
dengan PT Lestari Kreasi (“LK”) dan PT Summarecon Lakeview Serpong (KSO
Telaga Gading Serpong (“TGS”) untuk Summarecon Lakeview) to develop East
mengembangkan Tanah Unit Bisnis Timur Business Unit Land located in Tangerang.
yang berlokasi di Tangerang. Laba atau Profit or loss from the operation will be
rugi dari operasi akan didistribusikan distributed with the percentage allocation
dengan persentase sebesar 5% untuk of 5% to TGS, 40% to LK and 55% to
TGS, 40% untuk LK dan 55% untuk SPCK. SPCK. The agreement is valid for 10 years
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun until April 29, 2029 and is notarized under
sampai dengan tanggal 29 April 2029 dan notarial deed No. 64 dated January 31,
telah diaktakan dengan akta notaris Dewi 2019 of Dewi Himijati Tandika, S.H.
Himijati Tandika, S.H., No. 64 tanggal 31
Januari 2019.
170
Page 184
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
g. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta g. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (“SPCK”) mengadakan beberapa (“SPCK”) entered into the several renewal
pembaharuan perjanjian dengan beberapa agreements agreements with certain parties:
pihak tertentu sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
4. Perjanjian kerja sama operasi yang 4. Collaboration agreement with
bernama KSO Summarecon Serpong (KSO PT Jakartabaru Cosmopolitan (“JBC”)
Summarecon Serpong) dengan named KSO Summarecon Serpong (KSO
PT Jakartabaru Cosmopolitan (“JBC”) untuk Summarecon Serpong) to develop
mengembangkan Tanah Unit Bisnis 2 dan Business Unit 2 Land and Business Unit 2
Tanah Belum Bebas Unit Bisnis 2 yang Enclosured Land located in Tangerang.
berlokasi di Tangerang. Laba atau rugi dari Profit or loss from the operation will be
operasi akan didistribusikan dengan distributed with the percentage allocation
persentase sebesar 20% untuk JBC dan of 20% to JBC and 80% to SPCK. The
80% untuk SPCK. Perjanjian ini berlaku agreement is valid for 10 years until July
selama 10 tahun sampai dengan tanggal 18, 2029 and is notarized under notarial
18 Juli 2029 dan telah diaktakan dengan deed No. 65 dated January 31, 2019 of
akta notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., Dewi Himijati Tandika, S.H.
No. 65 tanggal 31 Januari 2019.
h. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu h. The Company and certain Subsidiaries entered
mengadakan perjanjian dengan beberapa bank into agreements with several banks (“Bank”),
(“Bank”) dalam rangka penyediaan fasilitas wherein such banks will provide credit facilities
kredit kepada pembeli untuk rumah toko, rumah to the buyers of shops, commercial buildings,
kantor, apartemen milik Perusahaan dan apartments of the Company and certain
Entitas Anak tertentu. Pada umumnya, Subsidiaries. In general, the validity period of
perjanjian tersebut berlaku hingga batas waktu these agreements have not been determined
yang tidak ditentukan sejak perjanjian since the agreement date. In the agreements,
diadakan. Dalam perjanjian kerjasama tersebut the Company and certain subsidiaries will be
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu fully responsible and act as guarantor for the
bertanggung jawab sepenuhnya dan payment of all amounts due to the Bank
mengikatkan diri sebagai penjamin atas including, principal and other costs incurred in
pembayaran seluruh jumlah uang yang the loan agreements made by and between the
terutang dari pembeli kepada bank, baik atas Buyer/Debtor with the Bank (buy back
pembayaran utang pokok, bunga dan biaya- guarantee):
biaya lainnya yang timbul berdasarkan
perjanjian kredit yang dibuat antara
pembeli/debitur dengan bank (buy back
guarantee):
1. Sebelum pembeli/debitur menandatangani 1. Before the buyer/debtor has signed the
Akta Jual Beli (AJB); Deed of Sale and Purchase (AJB);
2. Sebelum pembeli/debitur menandatangani 2. Before the buyer/debtor has signed the
Surat Kuasa Membebankan Hak Power of Attorney to Encumber Security
Tanggungan (SKMHT)/Akta Pemberian over Land (SKMHT)/Deed of Granting of
Hak Tanggungan (APHT) dan atau; Security Rights (APHT) and or;
3. Pembeli/debitur telah melalaikan 3. The buyer/debtor buyers had neglected its
kewajibannya membayar angsuran selama obligation to pay the installment for three
tiga bulan berturut-turut kepada Bank. months consecutively to the Bank.
171
Page 185
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
h. Penjaminan tersebut diberikan selama AJB h. The guarantee will be provided as long as AJB
belum ditandatangani. Jaminan ini dengan cara has not been signed. This guarantee cannot be
bagaimanapun juga tidak dapat ditarik atau withdrawn or revoked as long as AJB on
dicabut kembali selama AJB terhadap sertifikat certificate of Unit Rights and APHT have not
hak atas unit dan SKMHT/APHT belum been signed, and have not been submitted and
ditandatangani serta belum diserahkan dan accepted by the bank. Upon payments made by
diterima oleh Bank. Dengan dilakukan the Company and certain Subsidiaries to the
pembayaran yang dilakukan Perusahaan dan Bank, the Bank has released and transferred all
Entitas Anak tertentu kepada Bank, maka pihak existing rights based on the Credit Agreement
Bank telah melepaskan dan mengalihkan to the Company and certain Subsidiaries,
seluruh hak-hak yang ada berdasarkan without exception.
Perjanjian Kredit kepada pihak Perusahaan
dan Entitas Anak, tanpa terkecuali.
i. Pada tanggal 28 Juli 2016, PT Bhakti Karya i. On July 28, 2016, PT Bhakti Karya Bangsa
Bangsa (“BTKB”) mengadakan perjanjian (“BTKB”) entered into an operational agreement
kerjasama operasional dengan Yayasan with Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia
Pendidikan Pradita Indonesia (“YPPI”), dimana (“YPPI”), whereby BTKB agreed to collaborate
BTKB sepakat bekerjasama dengan YPPI with YPPI in reforming the quality of education
untuk memperbaiki mutu pendidikan dan sistem and management system in YPPI as well as
manajemen YPPI, serta membawa Sekolah elevating Sekolah Tinggi Manajemen
Tinggi Manajemen Informatika dan Komputer Informatika dan Komputer Inovasi Sains
Inovasi Sains Teknologi dan Bisnis (“STMIK Teknologi dan Bisnis (“STMIK ISTB”) to
ISTB”) menjadi suatu perguruan tinggi dengan a university with an international level of
standar kompetensi yang bertaraf internasional. competency standard.
j. Pada bulan November 2014, PT Summarecon j. In November 2014, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (“SMHO”) mengadakan beberapa (“SMHO”) entered into the following
perjanjian dengan Pop International Hotels agreements with Pop International Hotels
Corporation (“PIHC”) dan PT Tauzia Corporation (“PIHC”) and PT Tauzia
International Management (“Tauzia”), sebagai International Management (“Tauzia”):
berikut:
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan Merek 1. Tradename and Trademark License
Dagang, dimana SMHO memiliki hak untuk Agreements, wherein SMHO has the
menggunakan merek dagang "Pop! Hotels" rights to use the name “Pop Hotels” and its
dimana hotel tersebut akan diberi nama hotel will be named “Pop! Hotel Kelapa
"Pop! Hotel Kelapa Gading". Sebagai Gading”. SMHO agreed to pay royalty as
kompensasinya, SMHO harus membayarkan compensation, which are computed at the
royalti sesuai ketentuan pada perjanjian. rate in accordance with the terms of the
Perjanjian ini berlaku untuk 10 tahun sejak agreement. This agreement is valid for 10
tanggal beroperasinya hotel. years starting from the commercial
operations of the hotel
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana Tauzia 2. Hotel Management Agreement, wherein
akan menjadi operator dari Pop! Hotel Tauzia is engaged as operator of Pop!
Kelapa Gading. Atas jasa tersebut, Tauzia Hotel Kelapa Gading. Tauzia is entitled to
berhak untuk menerima imbalan yang receive fees, which are computed at the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai dengan rate in accordance with the terms of the
yang disepakati bersama dalam perjanjian. agreement.
172
Page 186
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
k. Pada bulan Desember 2011, PT Hotelindo k. In December 2011, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (“HOPJ”) mengadakan Jimbaran (“HOPJ”) entered into the following
beberapa perjanjian dengan Movenpick Hotels agreements with Movenpick Hotels and Resort
and Resort Management AG (“MH&R”) sebagai Management AG (“MH&R”) as follows:
berikut:
1. Perjanjian Pemasaran dan Jasa Hotel, 1. Marketing and Hotel Services Agreement
dimana MH&R setuju untuk memberikan with MH&R, wherein MH&R agreed to
bantuan kontribusi hotel termasuk provide hotel management services
pengembangan sumber daya manusia, including human resource development,
pemasaran dan reservasi. Sebagai marketing and reservations. MH&R is
kompensasinya, MH&R akan menerima entitled to receive contribution and
imbalan yang dihitung sebesar tarif marketing fees as compensation, which
tertentu sesuai dengan yang disepakati are computed at the rate in accordance
bersama dalam perjanjian. Perjanjian ini with the terms of the agreement. This
berlaku untuk 15 tahun sejak hotel mulai agreement is valid for 15 years starting
beroperasi. Pada tanggal 10 Februari from the commercial operations of the
2022, terjadi pengalihan tanggung jawab hotel. On February 10, 2022, there was
dari MH&R kepada PT Accor Asia Pasific a transfer of responsibility from MH&R to
(AAPC) Indonesia. Sebagaimana PT Accor Asia Pasific (AAPC) Indonesia.
perjanjian dibuat, mulai tanggal 1 Januari As described in the agreement, starting
2021 HOPJ menyetujui pengalihan January 1, 2021 HOPJ agreed to transfer
pembayaran tarif terkait Pemasaran dan tariff payments related to Hotel Marketing
Jasa Hotel dari MH&R ke PT AAPC and Services from MH&R to
Indonesia. PT AAPC Indonesia.
2. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 2. Tradename and Trademark License
Merek Dagang, dimana HOPJ memiliki hak Agreements with MH&R, wherein HOPJ is
untuk menggunakan merek dagang authorized to use the name “Movenpick”
"Movenpick" dimana hotel tersebut akan and the hotel will be named “Movenpick
diberi nama "Movenpick Resort & Spa Resort & Spa Jimbaran, Bali”. HOPJ
Jimbaran, Bali". Sebagai kompensasinya, agreed to pay royalty as compensation,
HOPJ harus membayarkan royalti yang which are computed at the rate in
dihitung sesuai dengan tarif pada accordance with the terms of the
ketentuan perjanjian. Perjanjian ini berlaku agreement. This agreement is valid for 15
untuk 15 tahun sejak tanggal years, commencing from the start of the
beroperasinya hotel. Pada tanggal commercial operations of the hotel. On
10 Februari 2022, terjadi pengalihan February 10, 2022, there was a transfer of
tanggung jawab dari MP Invest AG kepada responsibility from MP Invest AG to
PT AAPC Indonesia. Sebagaimana PT AAPC Indonesia. As described in the
perjanjian dibuat, mulai tanggal 1 Januari agreement, starting January 1, 2021
2021 HOPJ menyetujui pengalihan HOPJ agreed to transfer royalty payments
pembayaran royalti terkait Lisensi Nama related to the License of Trade Names and
Dagang dan Merek Dagang dari MP Invest Trademarks from MP Invest AG to
AG ke PT AAPC Indonesia. PT AAPC Indonesia.
173
Page 187
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
k. Pada bulan Desember 2011, PT Hotelindo k. In December 2011, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (“HOPJ”) mengadakan Jimbaran (“HOPJ”) entered into the following
beberapa perjanjian dengan Movenpick Hotels agreements with Movenpick Hotels and Resort
and Resort Management AG (“MH&R”) sebagai Management AG (“MH&R”) as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
3. Perjanjian Konsultasi Manajemen Hotel, 3. Hotel Management Consulting Agreement
dimana MH&R akan menjadi operator dari with MH&R, wherein MH&R is engaged as
Movenpick Resort & Spa Jimbaran, Bali. operator of Movenpick Resort & Spa
Sebagai kompensasinya, MH&R akan Jimbaran, Bali. MH&R is entitled to receive
menerima biaya konsultasi yang dihitung consultation fees as compensation, which
dengan tarif tertentu sesuai dengan yang are computed at the rate in accordance
disepakati bersama dalam perjanjian. with the terms of the agreement. This
Perjanjian ini berlaku untuk 15 tahun sejak agreement is valid for 15 years,
tanggal beroperasinya hotel. Pada tanggal commencing from the start of the
10 Februari 2022, terjadi pengalihan commercial operations of the hotel. On
tanggung jawab dari Movenpick Hotels and February 10, 2022, there was a transfer of
Resorts Management AG kepada PT responsibility from Movenpick Hotels and
Accor Asia Pasific Indonesia (AAPC Resorts Management AG to PT AAPC
Indonesia). Sebagaimana perjanjian Indonesia. As described in the agreement,
dibuat, mulai tanggal 1 Januari 2021 starting January 1, 2021 HOPJ approved
HOPJ menyetujui pengalihan pembayaran the transfer of consultation fee payment
biaya konsultasi dari Movenpick Hotels from Movenpick Hotels and Resorts
and Resorts Management AG ke PT AAPC Management AG to PT AAPC Indonesia.
Indonesia.
l. Pada bulan November 2009, PT Summarecon l. In November 2009, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (“SMHO”) mengadakan beberapa (“SMHO”) entered into the following
perjanjian dengan Harris International Hotel agreements with Harris International Hotel
Corporation (“HIHC”) dan PT Tauzia Corporation (“HIHC”) and PT Tauzia
International Management (“Tauzia”): International Management (“Tauzia”):
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang, 1. Tradename and Trademark License
dimana SMHO memiliki hak untuk Agreements, wherein SMHO is authorized
menggunakan merek dagang "Harris" to use the name “Harris” and its hotel will
dimana hotel tersebut akan diberi nama be named “Harris Hotel Kelapa Gading”.
"Harris Hotel Kelapa Gading". Sebagai SMHO agreed to pay royalty as
kompensasinya, SMHO harus compensation, which are computed at the
membayarkan royalti yang dihitung dengan rate in accordance with the terms of the
tarif sesuai ketentuan pada perjanjian. agreement. This agreement is valid for 10
Perjanjian ini berlaku untuk 10 tahun sejak years starting from the commercial
tanggal beroperasinya hotel. Perjanjian
operations of the hotel. The agreement
telah diperpanjang berdasarkan
amandemen pada tanggal 30 April 2020 had been extended based on amendment
dan amandemen tersebut berlaku sampai as of date April 30, 2020 and the
dengan tanggal 11 Mei 2025. amendment valid until May 11, 2025.
2. Perjanjian Konsultan Manajemen Hotel, 2. Hotel Consultant Management Agreement,
dimana Tauzia akan menjadi operator dari wherein Harris is engaged as the operator
Harris Hotel Kelapa Gading. Atas jasa of Harris Hotel Kelapa Gading. Tauzia is
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima entitled to receive fees, which are
imbalan yang dihitung sebesar tarif tertentu computed at the rate in accordance with
sesuai dengan yang disepakati bersama the terms of the agreement.
dalam perjanjian.
174
Page 188
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
l. Pada bulan November 2009, PT Summarecon l. In November 2009, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (“SMHO”) mengadakan beberapa (“SMHO”) entered into the following
perjanjian dengan Harris International Hotel agreements with Harris International Hotel
Corporation (“HIHC”) dan PT Tauzia Corporation (“HIHC”) and PT Tauzia
International Management (“Tauzia”): (lanjutan) International Management (“Tauzia”):
(continued)
3. Pada tanggal 30 April 2020, 3. On April 30, 2020, PT Summarecon
PT Summarecon Hotelindo (SMHO) dan Hotelindo (SMHO) and the Company
Perusahaan mengadakan amandemen entered into an amendment of Hotel
atas Perjanjian Konsultasi Manajemen Management Consulting Agreement with
Hotel dengan Tauzia dimana Tauzia akan Tauzia wherein Tauzia is engaged as the
menjadi pihak penasehat dan konsultan sole and exclusive advisor and consultant
satu-satunya dan eksklusif untuk to supervise, direct, manage and control
melakukan pengawasan, mengarahkan, the operations of HARRIS Hotel Kelapa
mengatur dan mengendalikan operasional Gading. Tauzia is entitled to receive fees,
Hotel HARRIS Kelapa Gading. Tauzia which are computed at the rate in
berhak untuk menerima imbalan yang accordance with the terms of the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai agreement. This agreement amendement
dengan yang disepakati bersama dalam is valid for 5 years, starting from May 12,
perjanjian. Amandemen perjanjian ini 2020, the commencement date of the Hotel
berlaku untuk 5 tahun, sejak tanggal 12 Mei operations. Incentive fees are payable
2020, Hotel memulai kegiatan operasinya. monthly.
Seluruh biaya insentif dibayarkan secara
bulanan.
m. Pada tanggal 1 Oktober 2021, PT Setia Mitra m. On October 1, 2021, PT Setia Mitra Edudharma
Edudharma (SMED) memberikan fasilitas (SMED) gave credit facility to Yayasan
pinjaman kepada Yayasan Pendidikan Pradita Pendidikan Pradita Indonesia (YPPI), with a
Indonesia (YPPI), dengan total pinjaman plafond of Rp90,000,000. This credit facility has
sebesar Rp90.000.000. Jangka waktu a term of 98 months which will mature on
Pinjaman tersebut adalah selama 98 bulan December 31, 2029. This credit facility are non-
yang berakhir pada 31 Desember 2029. interest bearing.
Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga.
175
Page 189
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
n. Pada tahun 2024, BLIP mengadakan perjanjian n. In 2024, BLIP entered into a land lease
sewa menyewa dan pembelian lahan dengan agreement and land purchase agreement with
Liliawati Rahardjo (Personil manajemen kunci Mrs. Liliawati Rahardjo (Company’s key
Perusahaan): management personnel):
1. Pada bulan Mei 2024, BLIP telah 1. In May 2024, BLIP has terminated the land
mengakhiri perjanjian sewa menyewa lease agreement with Mrs. Liliawati
lahan dengan Nyonya Liliawati Rahardjo Rahardjo to then proceed with the
untuk kemudian dilanjutkan dengan proses acquisition process of a 1,200 m2 plot of
pembelian atas sebidang tanah seluas land located on Jalan Teuku Umar Barat,
1.200 m2 yang terletak di Jalan Teuku Badung with amounting to Rp25,200,000
Umar Barat, Badung dengan nominal was recorded as part of the "Advance
Rp25.200.000 telah dicatat sebagai bagian purchase of land" in the consolidated
dari “Uang muka pembelian tanah” dalam statements of financial position. The sale
laporan posisi keuangan konsolidasian. and purchase agreement was notarized
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (“PPJB”) under notarial deed No. 14 dated May 24,
atas lahan tersebut telah diaktakan 2024 of I Gede Perdana Artha, S.H., M.Kn.,
berdasarkan akta notaris I Gede Perdana and then amended by deed No. 5 dated
Artha, S.H., M.Kn No. 14 tertanggal 24 Mei June 14, 2024, which was made before
2024, dan kemudian diubah dengan akta Notary I Gede Perdana Artha, S.H., M.Kn.
No. 5 tertanggal 14 Juni 2024, yang dibuat On October 29, 2024, PT Summarecon
dihadapan Notaris I Gede Perdana Artha, Agung Tbk has issued an information
S.H., M.Kn. Pada 29 Oktober 2024, PT disclosure in order to comply with POJK 42
Summarecon Agung Tbk telah of 2020 regarding Affiliate Transactions and
menerbitkan keterbukaan informasi dalam Conflict of Interest Transactions. Based on
rangka memenuhi POJK 42 tahun 2020 the analysis of the fairness of the
terkait Transaksi Afiliasi dan Transaksi transaction, KJPP Wawat Jatmika & Rekan
Benturan Kepentingan. Berdasarkan ("KJPP WJR") as an independent appraiser
analisis kewajaran transaksi, KJPP Wawat has expressed the opinion that the
Jatmika & Rekan (“KJPP WJR”) selaku transaction is "Fair".
penilai independen telah menyatakan
pendapat bahwa transaksi adalah “Wajar”.
2. Pada tanggal 2 Januari 2024, BLIP 2. On January 2, 2024, BLIP entered into a
mengadakan perjanjian sewa menyewa land lease agreement with Mrs. Liliawati
lahan dengan Nyonya Liliawati Rahardjo, Rahardjo is entitled to 1,200 m2 plot of land
yang memiliki hak atas sebidang tanah located on Jalan Teuku Umar Barat,
seluas 1.200 m2 yang terletak di Jalan Badung. The lease period is from
Teuku Umar Barat, Badung. Jangka waktu November 22, 2023 to June 30, 2039, with
sewa terhitung sejak tanggal a grace period from October 2, 2023 to
22 November 2023 sampai dengan tanggal November 21, 2023 given for land
30 Juni 2039, dengan masa tenggang dari preparation to start building construction. As
2 Oktober 2023 sampai dengan compensation, the total rental price for land
21 November 2023 yang diberikan untuk that must be paid during the rental period is
persiapan lahan untuk memulai pendirian Rp5,610,163. On October 25, 2024, the
bangunan. Sebagai kompensasi, total Land Sale and Purchase Deed has been
harga sewa atas lahan yang wajib signed by both parties with a nominal value
dibayarkan selama periode sewa adalah of Rp25,200,000.
sebesar Rp5.610.163. Pada tanggal
25 Oktober 2024, Akta Jual Beli Tanah
telah ditandatangani oleh kedua belah
pihak dengan nilai nominal Rp25.200.000.
176
Page 190
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
o. Pada tanggal 15 Maret 2024, Perusahaan o. On March 15, 2024, the Company entered into
mengadakan perjanjian kemitraan dengan partnership agreement with PT Kereta Cepat
PT Kereta Cepat Indonesia China ("KCIC"). Indonesia China ("KCIC"). Partnership
Perjanjian kemitraan ini adalah pemberian hak agreement is the grant of exclusive naming rights
penamaan ekslusif untuk stasiun Kereta Cepat for Tegalluar Jakarta Bandung High speed
Jakarta Bandung (disebut sebagai Stasiun Railway Station (referred to as KCJB Station) by
KCJB) Tegalluar oleh KCIC kepada KCIC to the Company with the name "STASIUN
Perusahaan dengan nama "STASIUN TEGALLUAR SUMMARECON". The exclusive
TEGALLUAR SUMMARECON". Biaya hak naming right fee for the object of the agreement
penamaan eksklusif atas objek perjanjian is Rp5,600,000 per year (excluding taxes).
adalah sebesar Rp5.600.000 per tahun (belum Partnership agreement is valid for 5 years since
termasuk pajak). Perjanjian kemitraan ini the agreement has been agreed.
berlaku 5 tahun sejak perjanjian ini disepakati.
p. Pada tanggal 8 Agustus 2024, NTSS p. On August 8, 2024, NTSS entered into an
mengadakan perjanjian dengan Otorita Ibu agreement with Otorita Ibu Kota Nusantara
Kota Nusantara mengenai Pemanfaatan Tanah regarding the Utilization of Land Allocation of
Pengalokasian Lahan Aset dalam Penguasaan Land Assets in the Control of Otorita Ibu Kota
Otorita Ibu Kota Nusantara. Perjanjian ini Nusantara. This agreement binds NTSS to use
mengikat NTSS untuk menggunakan dan and utilize the Asset land in its control covering
memanfaatkan lahan Aset dalam Penguasaan an area of 28,478m2 in accordance with the
seluas 28.478m2 sesuai dengan peruntukan designation that has been determined in the
yang telah ditentukan dalam rencana induk dan master plan and spatial planning of the with Ibu
tata ruang Ibu Kota Nusantara atas alokasi Kota Nusantara for the land allocation that has
lahan yang telah diserahkan oleh Otorita Ibu been handed over by the Otorita Ibu Kota
Kota Nusantara. Perjanjian ini berlaku 80 tahun Nusantara. This agreement is valid for 80 years
sejak perjanjian ini disepakati dengan hak since this agreement was agreed with the right
perpanjangan paling lama 80 tahun to extend for a maximum of 80 years based on
berdasarkan kriteria dan evaluasi. Perusahaan criteria and evaluation. The Company is obliged
berkewajiban untuk menyerahkan kembali to hand over the land of the Assets in Control in
lahan Aset dalam Penguasaan sesuai dengan accordance with the time period.
jangka waktu.
q. Pada tanggal 11 September 2024, SMIP q. On September 11, 2024, SMIP entered into
mengadakan perjanjian hak penamaan dengan a naming rights agreement with PT LRT Jakarta
PT LRT Jakarta ("LRTJ"), dimana LRTJ ("LRTJ"), where LRTJ granted SMIP the
memberikan SMIP hak penamaan eksklusif exclusive naming rights for the "Stasiun
untuk “Stasiun Boulevard Utara LRT Jakarta”, Boulevard Utara LRT Jakarta", namely "Stasiun
yaitu "Stasiun Boulevard Utara Summarecon Boulevard Utara Summarecon Mall Kelapa
Mall Kelapa Gading". Atas pemberian hak Gading". For the granting of exclusive naming
penamaan eksklusif tersebut, LRTJ rights, LRTJ provides benefits to SMIP in the
memberikan manfaat kepada SMIP berupa form of 2 access points to the "Stasiun Boulevard
2 titik akses masuk ke dalam “Stasiun Utara Summarecon Mall Kelapa Gading" from
Boulevard Utara Summarecon Mall Kelapa the Connecting Bridge built by SMIP. The cost of
Gading” dari Connecting Bridge yang dibangun exclusive naming rights for the object of the
oleh SMIP. Biaya hak penamaan eksklusif atas agreement is Rp4,000,000 per year (excluding
perjanjian adalah sebesar Rp4.000.000 per tax). This partnership agreement is valid for 5
tahun (belum termasuk pajak). Perjanjian years from December 31, 2024 or on the first
kemitraan ini berlaku 5 tahun sejak date of operation of the Connecting Bridge,
31 Desember 2024 atau pada tanggal pertama whichever comes first.
Connecting Bridge beroperasi, mana yang lebih
dahulu terpenuhi.
177
Page 191
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
37. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 37. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
r. Pada bulan Februari 2024, PT Summa Sinar r. In February 2024, PT Summa Sinar Fajar
Fajar (“SMSF”) mengadakan perjanjian jasa (“SMSF”) entered into a management service
manajemen dengan PT Sumitomo Forestry agreement with PT Sumitomo Forestry Indonesia
Indonesia (“SFI”), pihak berelasi, dimana SFI (“SFI”), a related party, which SFI agreed to
memberikan bantuan teknis dan jasa konsultasi provide technical support and consultation
sehubungan dengan pengembangan dan service related to the development and
pengadaan proyek. Perjanjian ini berlaku 12 procurement of the Project. This agreement is
bulan sejak perjanjian ini disepakati bersama valid for 12 months since the agreement has
dan akan berlanjut hingga proyek selesai ketika been agreed and shall continue until the
semua perumahan dan fasilitas telah dibangun completion of the project when all housing and
dan diserahkan kepada pelanggan. facilities have been built and handed over to
customer.
s. Pada tanggal 15 April 2023, PT Maha Karya s. On April 15, 2023, PT Maha Karya Reksawarga
Reksawarga (“MKRW”) mengadakan ("MKRW") entered into a Service Development
Perjanjian Pengembangan dan Pengelolaan and Management Agreement with TOC
Layanan dengan TOC Consulting Limited Consulting Limited ("TOC"). TOC will provide
(“TOC”). TOC akan memberikan layanan consulting services related to Summarecon
konsultasi terkait Summarecon Villaggio Villaggio Jakarta Luxury Outlet in Karawang,
Jakarta Luxury Outlet di Karawang, Jakarta Jakarta for 12 months after the planned opening
selama 12 bulan setelah pembukaan yang on September 30, 2023, with a monthly fee of
direncanakan pada 30 September 2023, $28 and a management consulting fee of 5% of
dengan biaya bulanan sebesar $28 dan biaya the total monthly rental income. Companies are
konsultasi manajemen sebesar 5% dari total required to provide auditable monthly sales
pendapatan sewa bulanan. Perusahaan wajib reports and support TOC with the necessary
memberikan laporan penjualan bulanan yang information and location access. On April 1,
dapat diaudit dan mendukung TOC dengan 2024, PT Maha Karya Reksawarga ("MKRW")
informasi serta akses lokasi yang diperlukan. and TOC Consulting Limited ("TOC") signed an
Pada 1 April 2024, PT Maha Karya amendment letter extending the development
Reksawarga (“MKRW”) dan TOC Consulting period and phase of the Service Development
Limited (“TOC”) menandatangani surat and Management Agreement until March 31,
amandemen yang memperpanjang jangka 2025. All terms and conditions in the prior
waktu dan fase pengembangan Perjanjian agreement remain in effect including the
Pengembangan dan Pengelolaan Layanan unchanged monthly development fee.
hingga 31 Maret 2025. Semua syarat dan
ketentuan dalam perjanjian sebelumnya tetap
berlaku termasuk biaya pengembangan
bulanan yang tidak mengalami perubahan.
178
Page 192
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. LITIGASI 38. LITIGATIONS
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut:
a. Perusahaan (Tergugat IV) dan Para Tergugat a. The Company (Defendant IV) and other
lainnya melawan MAKAWI, dkk sebagai Para Defendants against MAKAWI, et al as Plaintiffs
Penggugat mengenai sengketa tanah seluas regarding a land dispute covering an area of
33.100m2 terletak di Kel. Kelapa Gading Barat 33,100m2 located in Kel. Kelapa Gading Barat
(dahulu Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec. (formerly Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec.
Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja), Kelapa Gading (formerly Kecamatan Koja),
Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di North Jakarta. The lawsuit was registered at the
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara Registrar of the North Jakarta District Court on
pada tanggal 28 Maret 2019. Pada tanggal March 28, 2019. On January 25, 2021, the North
25 Januari 2021, Pengadilan Negeri Jakarta Jakarta District Court handed down a ruling in
Utara telah menjatuhkan putusan yang favor of the Plaintiff Partially. Upon the decision
amarnya mengabulkan gugatan Penggugat of the North Jakarta District Court on February
Sebagian. Atas putusan Pengadilan Negeri 4, 2021, the Defendants have filed an appeal
Jakarta Utara tersebut pada tanggal 4 Februari before the Jakarta High Court. On December
2021, Para Tergugat telah mengajukan 23, 2021, the DKI Jakarta High Court handed
permohonan banding kehadapan Pengadilan down a ruling that rejected the plaintiffs' lawsuit
Tinggi Jakarta. Pada tanggal 23 Desember entirely. Upon this decision, on February 14,
2021, Pengadilan Tinggi DKI Jakarta telah 2022, the Plaintiffs have filed a legal remedy of
menjatuhkan putusan yang amarnya menolak cassation to the Supreme Court of the Republic
gugatan para penggugat untuk seluruhnya. of Indonesia. On July 28, 2022, the Supreme
Atas putusan tersebut, pada tanggal Court of the Republic of Indonesia handed down
14 Februari 2022, Para Penggugat telah a judgment which essentially rejected the
mengajukan upaya hukum kasasi ke Cassation application filed by the Cassation
Mahkamah Agung RI. Pada tanggal Applicant. Upon the decision of the Supreme
28 Juli 2022, Mahkamah Agung RI telah Court of the Republic of Indonesia, on July 18,
menjatuhkan Putusan yang amarnya pada 2023, the Plaintiffs have filed for a Judicial
pokoknya menolak permohonan Kasasi yang Review to the Supreme Court of the Republic of
diajukan oleh Pemohon Kasasi. Atas putusan Indonesia. On February 12, 2024, the Supreme
Mahkamah Agung RI tersebut, pada tanggal Court of the Republic of Indonesia issued a
18 Juli 2023 Para Penggugat telah mengajukan decision, the ruling of which in principle rejected
Peninjauan Kembali ke Mahkamah Agung RI. the application for Judicial Review, so that the
Pada tanggal 12 Februari 2024, Mahkamah case has obtained a final and binding decision
Agung Republik Indonesia telah menjatuhkan (Inkracht Van Gewisjde)
putusan yang amarnya pada pokoknya
menolak permohonan Peninjauan Kembali,
sehingga dengan demikian perkara tersebut
telah memperoleh putusan berkekuatan hukum
tetap (Inkracht Van Gewisjde).
179
Page 193
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. LITIGASI (lanjutan) 38. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
b. CTDA (Tergugat II) dan Para Tergugat lainnya b. CTDA (Defendant II) and other Defendants vs
melawan H. Husin bin Madi sebagai Penggugat H. Husin bin Madi as Plaintiff and other Plaintiffs
dan Para Penggugat lainnya mengenai in relation to land dispute over 9,240m2 (nine
sengketa tanah seluas 9.240m2 (sembilan ribu thousand two hundred fourty square meter)
dua ratus empat puluh meter persegi) terletak located in Kel. Rawa Terate, Kec. Cakung, East
di Kel. Rawa Terate, Kec. Cakung, Jakarta Jakarta. This claim was filed at East Jakarta
Timur. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan District Court Secretariat on July 25, 2019. On
Pengadilan Negeri Jakarta Timur pada tanggal October 1, 2020, East Jakarta District Court’s
25 Juli 2019. Pada tanggal 1 Oktober 2020, issued a judgement ruling to refuse the
Pengadilan Negeri Jakarta Timur telah Plaintiff’s claim.
menjatuhkan putusan yang amarnya tidak
dapat menerima gugatan Penggugat.
Atas putusan tersebut, pada tanggal On October 13, 2020, the Plaintiff filed an
13 Oktober 2020, Penggugat telah mengajukan appeal to DKI Jakarta High Court. On May 2,
upaya hukum banding ke Pengadilan Tinggi 2023, the DKI Jakarta High Court handed down
DKI Jakarta. Pada tanggal 2 Mei 2023, a ruling that confirmed the decision of the East
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta telah Jakarta District Court. Upon the decision, on
menjatuhkan putusan yang amarnya July 10, 2023, the Plaintiff has filed a Cassation
menguatkan putusan Pengadilan Negeri legal remedy before the Supreme Court of
Jakarta Timur. Atas putusan tersebut, pada Republic of Indonesia. Until the date of
tanggal 10 Juli 2023, Penggugat telah approval and authorization for the issuance of
mengajukan upaya hukum Kasasi pada consolidated financial statements, the case is
Mahkamah Agung RI. Sampai dengan tanggal still in the process of cassation examination at
persetujuan dan pengesahan untuk laporan the Supreme Court of the Republic of
keuangan konsolidasian, perkara tersebut Indonesia.
masih dalam proses pemeriksaan kasasi di
Mahkamah Agung RI.
c. SPCK (Tergugat) melawan Agus Darma Wijaya c. SPCK (Defendant) against Agus Darma Wijaya
(Penggugat) terkait Pembatalan Perjanjian (Plaintiff) regarding the Cancellation of the
Pengikatan Jual Beli Tanah dan Bangunan Binding Agreement for the Sale and Purchase
Cluster Maxwell di Kawasan Summarecon of Maxwell Cluster Land and Building in
Serpong No. E.0010/SSPG/RMH/2019 tanggal Summarecon Serpong Area
31 Mei 2019. Gugatan didaftarkan di No. E.0010/SSPG/RMH/2019 dated May 31,
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Tangerang 2019. The lawsuit was registered at the
pada tanggal 29 Juli 2022. Pada tanggal Registrar of the Tangerang District Court on
4 Januari 2023, Pengadilan Negeri Tangerang July 29, 2022. On January 4, 2023, the
telah menjatuhkan Putusan yang amarnya Tangerang District Court handed down a
menolak gugatan Penggugat seluruhnya. Atas judgment that rejected the Plaintiff's claim
putusan tersebut, pada tanggal entirely. On January 16, 2023, the Plaintiff has
16 Januari 2023, Penggugat telah mengajukan filed an appeal at the Banten High Court. On
upaya hukum banding di Pengadilan Tinggi March 28, 2023, the Banten High Court has
Banten. Pada tanggal 28 Maret 2023, handed down a judgment that upheld the
Pengadilan Tinggi Banten telah menjatuhkan decision of the Tangerang District Court. Upon
Putusan yang amarnya menguatkan putusan this decision, on May 15, 2023, the Plaintiff has
Pengadilan Negeri Tangerang. Atas putusan filed a Cassation legal remedy before the
tersebut, pada tanggal 15 Mei 2023, Penggugat Supreme Court of the Republic of Indonesia.
telah mengajukan upaya hukum Kasasi ke
hadapan Mahkamah Agung RI.
180
Page 194
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. LITIGASI (lanjutan) 38. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
c. Pada tanggal 13 Juni 2024, Mahkamah Agung c. On June 13, 2024, the Supreme Court of the
Republik Indonesia telah menjatuhkan putusan Republic of Indonesia issued a cassation
Kasasi yang amarnya pada pokoknya menolak decision, the ruling of which in principle rejected
permohonan Kasasi dari Penggugat, sehingga the Plaintiff's Cassation application, so that the
dengan demikian perkara tersebut telah case has obtained a final and binding decision
memperoleh putusan berkekuatan hukum tetap (Inkracht Van Gewisjde).
(Inkracht Van Gewisjde).
d. Pada tahun 2024, UNPS (Penggugat) melawan d. In 2024, UNPS (Plaintiff) against West Jakarta
Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta City Administration Land Office (Defendant) in
Barat (Tergugat) sehubungan dengan connection with the issuance of a Right of
penerbitan Sertifikat Hak Milik atas Nama Ownership certificate on behalf of Arfan, S.E.,
Arfan, S.E., Noerhayati, Sofian Affendi, Noerhayati, Sofian Affendi, Djohansyah, S.E.,
Djohansyah, S.E., Syafu Bahri dan Joni Syafu Bahri dan Joni Junaedi covering an area
Junaedi seluas 90m2 (sembilan puluh meter of 90m2 (ninety square meters) located in
persegi) yang berlokasi di Kelurahan Palmerah, Palmerah Village, Palmerah District, West
Kecamatan Palmerah, Kotamadya Jakarta Jakarta Municipality, DKI Jakarta. The lawsuit
Barat, DKI Jakarta. Gugatan didaftarkan di was registered at the Jakarta State
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta pada Administrative Court on March 6, 2024. On July
tanggal 6 Maret 2024. Pada tanggal 10 Juli 10, 2024, the Jakarta Administrative Court
2024, Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta handed down a decision whose ruling
telah menjatuhkan putusan yang amarnya essentialy granted the Plaintiff’s lawsuit entirely.
mengabulkan gugatan Penggugat untuk Upon the decision of the Jakarta State
seluruhnya. Atas putusan Pengadilan Tata Administrative Court, on July 16, 2024, the
Usaha Negara Jakarta tersebut, pada tanggal Defendant filed an-Appeal at the Jakarta High
16 Juli 2024 Tergugat mengajukan upaya Administrative Court. On September 19 2024,
hukum Banding di Pengadilan Tinggi Tata the Jakarta State Administrative High Court
Usaha Negara Jakarta. Pada tanggal 19 handed down a decision which basically
September 2024, Pengadilan Tinggi Tata confirmed the decision of the Jakarta State
Usaha Negara Jakarta telah menjatuhkan Administrative Court on July 10 2024. Based on
putusan yang pada pokoknya menyatakan the decision of the Jakarta State Administrative
menguatkan putusan pengadilan Tata Usaha High Court, on October 1 2024 the Defendant
Negara Jakarta tanggal 10 Juli 2024. Atas filed a cassation legal action to the Indonesian
putusan Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Supreme Court. As of the date of approval and
Jakarta tersebut, pada tanggal 1 Oktober 2024 ratification for the consolidated financial
Tergugat mengajukan upaya hukum Kasasi ke statements, the case is still in the process of
Mahkamah Agung RI. Sampai dengan tanggal being examined at the Supreme Court of the
persetujuan dan pengesahan untuk laporan Republic of Indonesia.
keuangan konsolidasian, Perkara tersebut
masih dalam proses pemeriksaan di
Mahkamah Agung RI.
Pada tahun 2023, UNPS (Tergugat Intervensi In 2023, UNPS (Intervention Defendant II) and
II) dan Kantor Pertanahan Kota Administrasi the West Jakarta City Administration Land
Jakarta Barat (Tergugat) melawan Winangku Office (Defendant) against Winangku
Prihatiningsih dan Bagus Ari Wibowo Prihatiningsih and Bagus Ari Wibowo (Plaintiff)
(Penggugat) sehubungan dengan penerbitan in connection with the issuance of a Certificate
Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama of Building Use Rights on behalf of UNPS
UNPS seluas 10.805m2 (sepuluh ribu delapan covering an area of 10,805m2 (ten thousand
ratus lima meter persegi) yang berlokasi di eight hundred and five square meters) located
Kelurahan Palmerah, Kecamatan Palmerah, in Palmerah Village, Palmerah District, West
Kotamadya Jakarta Barat, DKI Jakarta. Jakarta Municipality, DKI Jakarta.
181
Page 195
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. LITIGASI (lanjutan) 38. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
d. Gugatan didaftarkan di Pengadilan Tata Usaha d. The lawsuit was registered at the Jakarta State
Negara Jakarta pada tanggal 15 Maret 2023 Administrative Court on March 15, 2023 with
dengan No.84/G/2023/PTUN.JKT. Pada No.84/G/2023/PTUN.JKT. On May 12, 2023, the
tanggal 12 Mei 2023, Perusahaan mengajukan Company filed an application for intervention in
permohonan intervensi dalam perkara tersebut. the matter. On September 26, 2023, the Jakarta
Pada tanggal 26 September 2023, Pengadilan Administrative Court handed down a ruling in
Tata Usaha Negara Jakarta telah menjatuhkan which its ruling essentially declared the lawsuit
putusan yang amar putusannya pada pokoknya inadmissible.
menyatakan gugatan tidak dapat diterima.
Atas putusan Pengadilan Tata Usaha Negara Upon the decision of the Jakarta State
Jakarta tersebut, pada tanggal 10 Oktober Administrative Court, on October 10, 2023, the
2023 Penggugat mengajukan upaya hukum Plaintiff filed an-Appeal at the Jakarta High
Banding di Pengadilan Tinggi Tata Usaha Administrative Court. On March 04, 2024, the
Negara Jakarta. Pada tanggal 04 Maret 2024, Jakarta High Administrative Court has handed
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta down a judgment that upheld the decision of the
telah menjatuhkan Putusan yang amarnya Jakarta High Administrative Court. Upon this
menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tata decision, on March 19, 2024, the Plaintiff has filed
Usaha Negara Jakarta. Atas putusan tersebut, a Cassation legal remedy before the Supreme
pada tanggal 19 Maret 2024, Penggugat telah Court of the Republic of Indonesia. On February
mengajukan upaya hukum Kasasi ke hadapan 10 2025, the Supreme Court handed down
Mahkamah Agung RI. Pada tanggal 10 a decision which essentially rejected the
Februari 2025, Mahkamah Agung telah cassation petition submitted by the plaintiff. so
menjatuhkan putusan yang pada pokoknya that in this case the case has received a decision
menolak permohonan Kasasi yang diajukan that has permanent legal force (Inkracht Van
penggugat. sehingga dengan demikian perkara Gewisjde).
tersebut telah memperoleh putusan yang telah
berkekuatan hukum tetap (Inkracht Van
Gewisjde).
e. Perusahaan (Turut Tergugat III) dan Para e. The company (Defendant III) and other
Tergugat lainnya melawan Ir. H. Novalita Defendants against Ir. H. Novalita Namida H, MT
Namida H, MT (Penggugat) Sehubungan (Plaintiff) In connection with the Plaintiff's request
permintaan Penggugat untuk meletakkan to confiscate/withdraw the assets of the
sita/menarik aset-aset Tergugat antara lain 1 Defendant, including 1 (one) unit of SpringLake
(satu) unit Apartemen SpringLake Summarecon Bekasi Apartment, located on
Summarecon Bekasi, terletak di Jl. Boulevard Jl. Boulevard Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya,
Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya, Kec. Bekasi Kec. Bekasi Utara, Bekasi (which was purchased
Utara, Bekasi (yang dibeli dari Turut Tergugat from Defendant II) as compensation for the
II) sebagai ganti kerugian atas perbuatan Defendant's unlawful actions. The lawsuit was
melawan hukum Tergugat. Gugatan registered at the Bekasi District Court on
didaftarkan di Pengadilan Negeri Bekasi pada May 10, 2023. On January 10 2025 the Jakarta
tanggal 10 Mei 2023. Pada tanggal 10 Januari High Court handed down a decision which
2025 Pengadilan Tinggi Jakarta telah basically stated that the lawsuit could not be
menjatuhkan putusan yang pada pokoknya accepted. Based on the decision of the Jakarta
menyatakan gugatan tidak dapat diterima. Atas High Court on January 30 2025, the Plaintiff filed
putusan Pengadilan Tinggi Jakarta tersebut a cassation legal action to the Supreme Court of
pada tanggal 30 Januari 2025, Penggugat the Republic of Indonesia. As of the date of
mengajukan upaya hukum Kasasi ke approval and ratification, the cassation case is
Mahkamah Agung RI. Sampai dengan tanggal still in the examination stage at the Supreme
persetujuan dan pengesahan, perkara Kasasi Court of the Republic of Indonesia.
tersebut masih dalam tahap Pemeriksaan di
Mahkamah Agung RI.
182
Page 196
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. LITIGASI (lanjutan) 38. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
f. MKPP (Tergugat I), Perusahaan (Tergugat II) f. MKPP (Defendant I), The Company (Defendant
dan para tergugat lainnya melawan Dadang II) and other Defendants against Dadang Darajat
Darajat Suwisnar, Dkk (Penggugat) Suwisnar, Dkk (Plaintiff) in connection with the
sehubungan dengan kepemilikan sebidang ownership of a plot of land covering an area of
tanah seluas 7.060m2 (tujuh ribu enam puluh 7,060m2 (seven thousand sixty square meters)
meter persegi) yang terletak di kelurahan located in Cisaranten Kidul sub-district,
Cisaranten Kidul, Kecamatan Gedebage, Kota Gedebage District, Bandung City, West Java.
Bandung, Jawa Barat. Gugatan didaftarkan di The lawsuit was registered at the Bandung
Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal District Court on June 7, 2023.
7 Juni 2023. Pada tanggal 4 Januari 2024, On January 4, 2024, the Bandung District Court
Pengadilan Negeri Bandung telah menjatuhkan has handed down a ruling that the verdict is
putusan yang amar putusan pada pokoknya essentially inadmissible. The Plaintiff did not file
Gugatan tidak dapat diterima. Para pihak tidak any further legal remedy until the specified
mengajukan upaya hukum lanjutan sampai deadline against the decision of the Bandung
batas waktu yang ditentukan terhadap putusan District Court, and thus the litigation has become
Pengadilan Negeri Bandung tersebut, sehingga legally binding (Inkracht Van Gewisjde).
dengan demikian perkara tersebut telah
memperoleh putusan berkekuatan hukum tetap
(Inkracht Van Gewisjde).
g. Perusahaan (Tergugat I) dan Para Tergugat g. The Company (Defendant I) and Other
Lainnya melawan E. Atikah Cs (Penggugat) Defendants against E. Atikah Cs (Plaintiff) in
sehubungan dengan bidang tanah Girik C relation to the land parcel of Girik C No. 1448
No. 1448 a.n Pr. H. Maanih bt Raisan a.n Pr. H. Maanih bt Raisan based on Decision
berdasarkan Putusan Nomor No. 156/Pdt.G/2000/PN.JKT.UTR dated
156/Pdt.G/2000/PN.JKT.UTR tanggal October 30, 2000 Jo. High Court Decision
30 Oktober 2000 Jo. Putusan Pengadilan No. 105/Pdt/2001/PT. DKI dated May 1, 2001
Tinggi No. 105/Pdt/2001/PT.DKI tanggal 1 Mei Jo. Constitutional Court Decision Number 660/K
2001 Jo. Putusan Mahkamah Konstitusi Nomor Pdt/2002 dated December 23, 2004. The
660/K Pdt/2002 tanggal 23 Desember 2004. lawsuit was filed at the North Jakarta District
Gugatan diajukan di Pengadilan Negeri Jakarta Court on October 18, 2023. On February 7,
Utara pada tanggal 18 Oktober 2023. Pada 2024, the Plaintiff has withdrawn the lawsuit.
tanggal 7 Februari 2024, Penggugat telah The lawsuit was filed again by the Plaintiff
mencabut gugatannya tersebut. Gugatan against the Company at the North Jakarta
kembali diajukan Penggugat terhadap District Court on July 4, 2024. Until the date of
Perusahaan di Pengadilan Negeri Jakarta approval and authorization of the consolidated
Utara pada tanggal 4 Juli 2024. Sampai dengan financial statements, the case is still in the
tanggal persetujuan dan pengesahan untuk examination stage at the North Jakarta State
laporan keuangan konsolidasian, perkara Court (Note 42h).
tersebut masih dalam tahap pemeriksaan di
Pengadilan Negeri Jakarta Utara
(Catatan 42h).
183
Page 197
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. LITIGASI (lanjutan) 38. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
h. Perusahaan (Turut Tergugat) dan Para Tergugat h. The Company (Defendant) and other
lainnya melawan Koperasi Simpan Pinjam (KSP) Defendants against Harum Wisesa Sukses
Harum Wisesa Sukses (Penggugat) Savings and Loans Cooperative (KSP)
sehubungan dengan 1 (satu) unit Apartement (Plaintiff) in connection with 1 (one) unit of The
The Kensington Royal Suite. Gugatan Kensington Royal Suite. The lawsuit was
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta Utara registered at the North Jakarta District Court on
pada tanggal 4 Agustus 2022. Pada tanggal August 4, 2022. On March 9, 2023, the North
9 Maret 2023, Pengadilan Negeri Jakarta Utara Jakarta District Court has handed down
telah menjatuhkan putusan yang amar a decision whose ruling essentialy granted the
putusannya pada pokoknya mengabulkan Plaintiff’s lawsuit in part. Upon the decision, on
gugatan Penggugat sebagian. Atas putusan March 20, 2023, Defendant has filed
tersebut, pada tanggal 20 Maret 2023, Tergugat a Cassation legal remedy before the DKI
telah mengajukan permohonan Banding Jakarta High Court. On May 29, 2023, the DKI
kehadapan Pengadilan Tinggi DKI Jakarta. Pada Jakarta High Court handed down a ruling that
tanggal 29 Mei 2023, Pengadilan Tinggi DKI confirmed the decision of the North Jakarta
Jakarta telah menjatuhkan putusan yang Disctrict Court. Upon the decision, on
amarnya pada pokoknya menguatkan putusan December 29, 2023, Defendants have filed for
Pengadilan Negeri Jakarta Utara. Atas a Judicial Review to the Supreme Court of the
putusanas tersebut, pada tanggal 29 Desember Republic of Indonesia. On the application for
2023, Para Tergugat telah mengajukan judicial review, the Supreme Court has handed
Peninjauan Kembali ke Mahkamah Agung RI. down a decision which basically states that it
Pada atas permohonan Peninjauan kembali rejects the application for judicial review
tersebut, Mahkamah Agung telah menjatuhkan submitted. so that the case has received
putusan yang pada pokoknya menyatakan a decision with permanent legal force (Inkracht
menolak permohonan Peninjau Kembali yang Van Gewisjde).
diajukan. sehingga dengan demikian perkara
tersebut telah memperoleh putusan berkekuatan
hukum tetap (Inkracht Van Gewisjde).
i. Berkaitan pengurusan IMB Apartemen Royal i. In relation to building permits of The Royal
Kedathon, salah seorang direksi JVOP Kedathon Apartment, one of JVOP’s director
diputuskan pidana penjara selama 2 (dua) tahun was sentenced for imprisonment for 2 (two)
dan 6 (enam) bulan dan denda sejumlah years and 6 (six) months and a fine of
Rp200.000 dengan ketentuan apabila denda Rp200,000 with the condition that the fine is not
tidak dibayar diganti dengan pidana penjara paid, it is replaced by imprisonment for 4 (four)
kurungan selama 4 (empat) bulan oleh months by the Criminal Corruption Courts at the
Pengadilan Tindak Pidana Korupsi di Pengadilan Yogyakarta District Court on November 7, 2022.
Negeri Yogyakarta pada tanggal On January 4, 2023, the Yogyakarta High
7 November 2022. Pada tanggal 4 Januari 2023, District Court has made an appeal decision with
Pengadilan Negeri Tinggi Yogyakarta the court essentially upholding the decision of
menjatuhkan putusan banding dengan amar the Yogyakarta District Court. On May 11, 2023,
pada pokoknya menguatkan putusan the Supreme Court of the Republic of Indonesia
Pengadilan Tindak Pidana Korupsi pada has made a Cassation decision with a judgment
Pengadilan Negeri Yogyakarta. Pada tanggal 11 that essentially rejected the cassation
Mei 2023, Mahkamah Agung Republik Indonesia application, thus the litigation has become
telah menjatuhkan putusan Kasasi terhadap legally binding (Inkracht Van Gewisjde)
perkara dimaksud dengan amar putusan yang (Note 11).
pada pokoknya menolak permohonan kasasi,
sehingga dengan demikian perkara tersebut
telah memperoleh putusan berkekuatan hukum
tetap (Inkracht Van Gewisjde) (Catatan 11).
184
Page 198
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. LITIGASI (lanjutan) 38. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
j. Perusahaan (Tergugat I) dan Para Tergugat j. The Company (Defendant I) and other
lainnya melawan MAKAWI, dkk sebagai Para Defendants against MAKAWI, et al. as Plaintiffs
Penggugat mengenai sengketa tanah seluas regarding a land dispute of 17,204m2 located in
17.204m2 terletak di Kel. Kelapa Gading Barat Kelapa Gading Barat Village (formerly
(dahulu Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec. Pengangsaan Dua Village), Kelapa Gading
Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja), District (formerly Koja District), North Jakarta.
Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di The lawsuit was registered at the Clerk's Office
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara of the North Jakarta District Court on August 19,
pada tanggal 19 Agustus 2024. Sampai dengan 2024. Until the date of approval and
tanggal persetujuan dan pengesahan untuk authorization for the issuance of consolidated
laporan keuangan konsolidasian, Perkara financial statements, the case is still in the
tersebut masih dalam proses pemeriksaan di examination process at the North Jakarta
Pengadilan Negeri Jakarta Utara. District Court.
k. Perusahaan (Tergugat II), KCJA (Tergugat I) k. The Company (Defendant II), KCJA
dan para Tergugat ("Tergugat”) lainnya (Defendant I) and other Defendants
melawan Ellen C.H. Kindangen, Dewi Korana ("Defendants") against Ellen C.H. Kindangen,
Mamesah (ahli waris dari N.A.F. Mamesah) Dewi Korana Mamesah (heirs of N.A.F.
("Penggugat") mengenai sengketa tanah Mamesah) ("Plaintiff") regarding a land dispute
seluas 72.880m2 yang terletak di Desa Nagrak, of 72,880m2 located in Nagrak Village, Sukaraja
Kecamatan Sukaraja, Kabupaten Bogor. District, Bogor Regency. The lawsuit was
Gugatan didaftarkan di kepaniteraan registered at the Cibinong District Court clerk's
Pengadilan Negeri Cibinong pada tanggal office on November 4, 2024. Until the date of
4 November 2024. Sampai dengan tanggal approval and authorization for the issuance of
persetujuan dan pengesahan untuk laporan consolidated financial statements, the case is
keuangan konsolidasian, perkara tersebut still in the examination process at the Cibinong
masih dalam proses pemeriksanaan di District Court.
Pengadilan Negeri Cibinong.
Manajemen Perusahaan percaya bahwa The Company’s Management believes that the
proses litigasi di atas tidak akan memiliki efek above litigations will not have material effect
material dan tidak akan berpengaruh pada and will not influence the going concern status
status kelangsungan Grup dan bahwa hal ini of the Group and that these matters can be
akan dapat diselesaikan sesuai dengan hukum settled in accordance with the existing laws.
yang berlaku.
39. LABA PER SAHAM 39. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada income for the year attributable to the equity holders
pemilik entitas induk dengan rata-rata tertimbang of the parent entity by the weighted average
jumlah saham biasa yang beredar pada tahun number of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang The weighted average number of shares
beredar pada tahun 2024 dan 2023 sebesar outstanding in 2024 and 2023 amounted to
16.508.568.358. 16,508,568,358 shares.
185
Page 199
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
39. LABA PER SAHAM (lanjutan) 39. EARNINGS PER SHARE (continued)
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of earnings per share computations are
sebagai berikut: as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Laba tahun berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable
Entitas Induk 1.373.378.406 765.969.994 to the owners of the Parent Entity
Total rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares for
untuk menghitung laba per saham 16.508.568.358 16.508.568.358 calculation of earnings per share
Laba per saham yang dapat Basic earnings per share attributable
diatribusikan kepada pemilik to equity holders of the
Entitas Induk (satuan penuh) 83,19 46,40 Parent Entity (full amount)
40. AKTIVITAS NON KAS 40. NON-CASH ACTIVITIES
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplementary information to the consolidated
konsolidasian terkait aktivitas non kas adalah statements of cash flows relating to non-cash
sebagai berikut: activities are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Reklasifikasi tanah yang belum
dikembangkan ke: Reclassification of undeveloped land to:
Persediaan dalam penyelesaian 880.987.376 220.438.629 Inventory in progress
Properti investasi 16.713.683 15.572.485 Investment properties
Aset tetap - 14.876.947 Fixed assets
Perolehan (pengurangan) tanah yang Acquisition (deduction) of undeveloped
belum dikembangkan melalui: land credited to:
Uang muka 589.047.679 351.643.372 Advances
Utang lain-lain 1.048.053 - Other payables
Beban akrual 844.078 - Accrued expense
Beban operasi lainnya (27.918.380) - Other operating expenses
Beban umum dan administrasi (520.662) - General and administrative expenses
Reklasifikasi persediaan ke : Reclasification of inventories to:
Aset tetap 14.399.920 10.668.622 Fixed assets
Properti investasi 3.593.230 59.321.513 Investment properties
Perolehan properti investasi Acquisition of investment
melalui: properties credited to:
Utang lain-lain 50.382.931 19.587.702 Other payable
Beban akrual 30.977.212 814.110 Accrued expense
Uang muka 23.362.371 40.968.455 Advances
Utang kepada kontraktor 5.257.238 - Contractor payable
Liabilitas sewa 5.005.574 - Lease liabilities
186
Page 200
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
40. AKTIVITAS NON KAS (lanjutan) 40. NON-CASH ACTIVITIES (continued)
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplementary information to the consolidated
konsolidasian terkait aktivitas non kas adalah statements of cash flows relating to non-cash
sebagai berikut: (lanjutan) activities are as follows: (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Reklasifikasi properti investasi ke: Reclassification of investment properties to:
Persediaan 10.926.836 34.966.730 Inventories
Aset tetap - 548.649 Fixed assets
Reklasifikasi aset tetap ke: Reclassification of fixed assets to:
Properti investasi 18.522.322 13.957.390 Investment properties
Properti investasi Investment properties
- aset dalam penyelesaian 400.000 - - construction in progress
Persediaan - 239.500 Inventories
Perolehan aset tetap Acquisition of fixed assets
melalui: credited to:
Uang muka 11.320.171 124.500 Advances
Utang lembaga pembiayaan 6.975.258 11.345.806 Loans to financial institutions
Utang kepada kontraktor 3.602.834 - Contractor payable
Utang lain-lain 3.092.148 9.136.264 Other payable
Piutang usaha 1.887.000 - Trade receivables
Beban akrual 36.637 - Accrued expenses
Penambahan kapitalisasi biaya pinjaman ke: Capitalization of borrowing costs to:
Persediaan 67.991.978 99.698.664 inventories
Properti investasi - 22.518.229 Investment properties
Penyesuaian nilai wajar atas instrumen Fair value adjustment of financial
keuangan 15.803.415 12.679.080 instruments
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian - Reclassification of construction in progess -
aset tetap ke: fixed assets to:
Properti investasi 2.446.631 - Investment properties
Penghapusan utang dividen 920.341 474.945 Write-off dividend payables
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian - Reclassification of construction in progess -
properti investasi ke: investment properties to:
Aset tetap 36.000 - Fixed assets
Reklasifikasi aset tidak lancar lainnya Reclassification of other non-current
menjadi properti investasi - 11.888.193 assets to investment properties
Peningkatan kepentingan nonpengendali Increase in non-controlling interest
ke entitas anak melalui piutang in subsidiaries through
pihak berelasi non usaha - 9.800.000 due from related party
Pengurangan utang obligasi Decrease in bonds payable by
dengan mengkreditkan beban akrual - 419.945 crediting accrued expense
187
Page 201
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
41. REKONSILIASI LIABILITAS YANG TIMBUL 41. RECONCILIATION OF LIABILITIES FROM
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Amortisasi Saldo akhir
Saldo awal Arus Kas/Cash flow Perubahan
Selisih Kurs/ (pembayaran) 31 Desember
1 Januari 2024/ non-kas
Keterangan/ Difference in biaya pinjaman/ 2024/ Ending
Beginning akuisisi/
Description foreign Amortization balance as of
balance as of Arus Kas Masuk Arus Kas Keluar Acquisition in
currencies (payment of) December 31,
January 1, 2024 (Penerimaan)/ (Pengeluaran)/ non-cash
borrowing cost 2024
Cash flow in Cash flow out
Utang bank Rp2.766.358.063 Rp5.921.229.513 (Rp3.156.955.586) Rp3.243.000 - - Rp5.533.874.990
jangka
pendek/
Short-term
bank loans
Utang jangka Rp2.892.535.639 Rp357.306.746 (Rp893.556.759) Rp256.237 6.975.258 Rp1.278.663 Rp2.364.795.784
panjang-
neto/ Long-
term debts -
net
Utang Rp1.538.910.498 Rp1.300.000.000 (Rp200.000.000) - - (Rp3.708.205) Rp2.635.202.293
Obligasi/
Bonds
payable
Utang pihak- - - - - Rp586.932 - Rp586.932
pihak berelasi
non usaha/
Due to related
parties
Liabilitas Rp5.542.136 - (Rp425.149) - Rp5.005.574 - Rp10.122.561
Sewa/ Lease
liabilities
Amortisasi Saldo akhir
Saldo awal Arus Kas/Cash flow Perubahan
Selisih Kurs/ (pembayaran) 31 Desember
1 Januari 2023/ non-kas
Keterangan/ Difference in biaya pinjaman/ 2023/ Ending
Beginning akuisisi/
Description foreign Amortization balance as of
balance as of Arus Kas Masuk Arus Kas Keluar Acquisition in
currencies (payment of) December 31,
January 1, 2023 (Penerimaan)/ (Pengeluaran)/ non-cash
borrowing cost 2023
Cash flow in Cash flow out
Utang bank Rp2.018.402.804 Rp3.577.694.063 (Rp2.828.603.804) (Rp1.135.000) - - Rp2.766.358.063
jangka
pendek/
Short-term
bank loans
Utang jangka Rp3.248.035.436 Rp281.959.932 (Rp649.444.601) (Rp957.185) Rp11.345.806 Rp1.596.251 Rp2.892.535.639
panjang-
neto/ Long-
term debts -
net
Utang Rp642.407.115 Rp900.000.000 - - (Rp419.945) (Rp3.076.672) Rp1.538.910.498
Obligasi/
Bonds
payable
Utang pihak- Rp84.837 - (Rp84.837) - - - -
pihak
berelasi non
usaha/ Due to
related
parties
Liabilitas Rp5.676.792 - (Rp134.656) - - - Rp5.542.136
Sewa/ Lease
liabilities
188
Page 202
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
42. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 42. SUBSEQUENT EVENTS
a. Pada tanggal 30 Januari 2025, Perusahaan a. On January 30, 2025, the Company received
menerima SKPKB atas Pajak Penghasilan SKPKB of Witholding Tax Article 4 (2) and VAT
Pasal 4 (2) dan PPN untuk tahun 2020, yang for the fiscal year 2020, which had been paid in
telah dibayarkan sebesar Rp704.480 dan the amount of Rp704,480 and Rp2,695,055 on
Rp2.695.055 pada tanggal 26 Februari 2025. February 26, 2025. The Company is in the
Perusahaan sedang melakukan proses process of submitting an objection to the
pengajuan keberatan atas SKPKB tersebut. SKPKB.
b. Pada 13 Januari 2025, LTMD menerima Surat b. On January 13, 2025, LTMD received an
Keputusan Keberatan dengan hasil menolak Objection Decision Letter with the result of
keberatan Wajib Pajak dan tetap rejecting the Taxpayer's objection and
mempertahankan jumlah pajak yang harus maintaining the amount of tax to be paid
dibayar sesuai dalam SKPKB, sedangkan nilai according to SKPKB, while the sanction value
sanksinya sebesar Rp177.816 sedang dalam of Rp177,816 is in the process of being
proses pengajuan pengurangan (Catatan 18i). submitted for reduction (Note 18i).
c. Pada tanggal 12 Februari 2025, Kantor Pajak c. On February 12, 2025, Tax Office rejected
menolak keberatan MKOJ atas SKPKB tahun MKOJ's objections against Tax Underpayment
pajak 2019. MKOJ sedang dalam proses dalam Assessment for the 2019 fiscal year. MKOJ is
pengajuan banding. Sampai dengan tanggal in process of filling an appeal. As of the date of
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian issuance of the consolidated financial
ini, belum terdapat keputusan atas banding statements, there has been no decision on the
tersebut. appeal.
d. Pada tanggal 30 Januari 2025, PT Edustar d. On January 30, 2025, PT Edustar Akademi
Akademi Indonesia (“ESAI”) memberikan Indonesia ("ESAI") provides a loan facility to
fasilitas pinjaman kepada Yayasan Akademi Yayasan Akademi Anak Indonesia ("YAAI"),
Anak Indonesia (“YAAI”), dengan pinjaman with a loan of Rp5,000,000. The loan term is for
sebesar Rp5.000.000. Jangka waktu pinjaman 11 months from February 1, 2025 to
tersebut adalah selama 11 bulan terhitung December 31, 2025. The loan is subject to
sejak tanggal 1 Februari 2025 sampai dengan a loan interest of 6.75% per year.
tanggal 31 Desember 2025. Pinjaman tersebut
dikenakan bunga pinjaman sebesar 6,75% per
tahun.
e. Pada tanggal 15 Januari 2025, telah dilakukan e. On January 15, 2025, a deed of transfer of
penandatanganan akta pemindahan hak atas share rights has been signed in connection with
saham sehubungan dengan pengambilalihan the acquisition of shares from PT Summarecon
saham oleh PT Summarecon Property Property Development ("SMPD") over shares
Development (”SMPD”) atas saham-saham owned by PT Kalindo Surya Permai ("KSP") to
yang dimiliki oleh PT Kalindo Surya Permai PT Duta Wahana Asri ("DWA") amounting to
(”KSP”) pada PT Duta Wahana Asri (”DWA”) 2,856 series A shares worth Rp2,856,000 so
sebanyak 2.856 lembar saham seri A senilai that SMPD will become the controlling
Rp2.856.000 sehingga SMPD akan menjadi shareholder of DWA with a percentage of share
pemegang saham pengendali dari DWA ownership of 51%.
dengan persentase kepemilikan saham
sebesar 51%.
189
Page 203
The original consolidated financial statements included herein are in
the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024 and
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut For the Year then Ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
42. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 42. SUBSEQUENT EVENTS (continued)
(lanjutan)
f. Pada tanggal 23 Januari 2025, melalui Rapat f. On January 23, 2025, through the Extraordinary
Umum Pemegang Saham Luar Biasa General Meeting of Shareholders of
SMIP yang diaktakan berdasarkan akta notaris SMIP which was notarized based on the notary
Fathiah Helmi, SH No 9, telah disetujui deed of Fathiah Helmi, SH No. 9, it has been
perubahan status Perseroan yaitu dari approved to change the Company's status,
perseroan terbuka menjadi perseroan tertutup namely from a public company to a closed
sehubungan dengan belum dilakukannya company in connection with the
Penawaran Umum Perdana Saham. Selain itu non-implementation of the Initial Public
disetujui juga perubahan seluruh anggaran Offering. In addition, amendments to the entire
dasar Perseroan diantaranya sehubungan Company's articles of association were also
dengan perubahan status perseroan tersebut. approved, including in connection with the
Modal dasar SMIP menjadi Rp10.000.000.000 change in the company's status. The authorized
serta modal ditempatkan menjadi capital of SMIP became Rp10,000,000,000 and
Rp4.680.585.890. the issued capital became Rp4,680,585,890.
g. Pada tanggal 30 Januari 2025, melalui g. On January 30, 2025, through a Conditional
Perjanjian Jual Beli Saham Bersyarat yang Share Sale and Purchase Agreement notarized
diaktakan berdasarkan akta notaris Rini based on the notary deed of Rini Yulianti, S.H.,
Yulianti, S.H., No 11, telah disepakati jual beli No 11, it has been agreed to buy and sell
saham BKPP yang dimiliki oleh SMBI dan BLID shares of BKPP owned by SMBI and BLID to
kepada PT Bukit Uluwatu Villa Tbk dan PT Bukit Uluwatu Villa Tbk and
PT Griya Uluwatu Nawasena sebanyak PT Griya Uluwatu Nawasena as many as
487.811.000 lembar saham yang dibeli dengan 487,811,000 shares purchased with land
aset tanah yang memiliki total luas 194.801 m2 assets that have a total area of 194,801 m2
senilai Rp545.442.800. worth Rp545,442,800.
h. Pada tanggal 3 Februari 2025, Pengadilan h. On February 3, 2025, the North Jakarta State
Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan Court has handed down a ruling that the verdict
putusan yang amar putusan pada pokoknya is essentially inadmissible. The Plaintiff did not
Gugatan tidak dapat diterima. Para pihak tidak file any further legal remedy until the specified
mengajukan upaya hukum lanjutan sampai deadline against the decision of the North
batas waktu yang ditentukan terhadap putusan Jakarta State Court, and thus the litigation has
Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut, become legally binding (Inkracht Van Gewisjde)
sehingga dengan demikian perkara tersebut (Note 38g).
telah memperoleh putusan berkekuatan hukum
tetap (Inkracht Van Gewisjde) (Catatan 38g).
190
Names mentioned 140 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Purwantono
p.13
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.23
unresolved
person
Fathiah Helmi
p.23 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.23
unresolved
org
Ministry of Law and Human Manusia
p.23
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.24
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.24 ×12
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.24 ×5
unresolved
person
Sutjipto
p.24 ×4
unresolved
org
Ministry of Justice
p.24
unresolved
org
Valence Asset Limited
p.25
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
· Direktur
p.28
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.28
unresolved
org
PT Bahagia Makmursejati
p.30 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Kreasi
p.30 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Damai Abadi
p.30 ×2
unresolved
org
PT Summerville Property Management
p.30 ×2
unresolved
org
PT Gading Orchard
p.30 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Property Development
p.30 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Investment Property
p.30 ×2
unresolved
org
PT Multi Abadi Prima
p.30 ×2
unresolved
org
PT Citra Damai Agung
p.30 ×2
unresolved
org
PT Sagraha Mitraloka Elok
p.30 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Edudharma
p.30 ×2
unresolved
org
PT Satu Summarecon Sukses
p.30 ×2
unresolved
org
PT Layar Sukses Investama
p.30 ×2
unresolved
org
PT Java Investama Properti
p.30 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Intifajar
p.30 ×4
unresolved
org
PT Mahakarya Sinar Simphoni
p.30 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Selaras Sejati
p.30 ×8
unresolved
org
PT Eskage Tatanan Kota
p.31 ×2
unresolved
org
PT Bekasi Tatanan Kota
p.31 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Perdana
p.31 ×2
unresolved
org
PT Sinergi Mutiara Cemerlang
p.31 ×2
unresolved
org
PT Bandung Tatanan Kota
p.31 ×2
unresolved
org
PT Karawang Tatanan Kota
p.31 ×2
unresolved
org
PT Selaras Maju Mandiri
p.31 ×2
unresolved
org
PT Summa Sinar Fajar
p.31 ×4
unresolved
org
PT Summatoyo Talaga Harmoni
p.31 ×2
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Agung
p.31 ×2
unresolved
org
PT Inovasi Jaya Properti
p.31 ×4
unresolved
org
PT Makassar Tatanan Kota
p.31 ×2
unresolved
org
PT Bogor Tatanan Kota
p.31 ×2
unresolved
org
PT Duta Sumara Abadi
p.31 ×2
unresolved
org
PT Gunung Srimala Permai
p.31 ×2
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Mulia
p.31 ×4
unresolved
org
PT Serpong Cipta Cahaya
p.31 ×4
unresolved
org
PT Sinergi Mentari Fajar
p.31 ×2
unresolved
org
PT Gunung Suwarna Abadi
p.31 ×2
unresolved
org
PT Aruna Cahaya Abadi
p.32 ×2
unresolved
org
PT Kahuripan Jaya Mandiri
p.32 ×2
unresolved
org
PT Maju Lestari Properti
p.32 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Intan Cemerlang
p.32 ×2
unresolved
org
PT Banyumas Eka Mandiri
p.32 ×2
unresolved
org
PT Orient City
p.32 ×2
unresolved
org
PT Bumi Perintis Asri
p.32 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mahakam Indah
p.32 ×5
unresolved
org
PT Sinar Semesta Indah
p.32 ×2
unresolved
org
PT Wahyu Kurnia Sejahtera
p.32 ×2
unresolved
org
PT Taruna Maju Berkarya
p.32 ×2
unresolved
org
PT Sunda Besar Properti
p.32 ×2
unresolved
org
PT Maju Singa Parahyangan
p.32 ×2
unresolved
org
PT Surya Mentari Diptamas
p.32 ×2
unresolved
org
PT Surya Menata Elokjaya
p.32 ×2
unresolved
org
PT Sukmabumi Mahakam Jaya
p.32 ×2
unresolved
org
PT Bintang Mentari Indah
p.32 ×2
unresolved
org
PT Surya Selatan Cemerlang
p.32 ×4
unresolved
org
PT Citra Gading Tatanan Kota
p.32 ×4
unresolved
org
PT Lestari Mahadibya
p.33 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Hotelindo
p.33 ×2
unresolved
org
PT Makmur Orient Jaya
p.33 ×4
unresolved
org
PT Kharisma Intan Properti
p.33 ×2
unresolved
org
PT Dunia Makmur Properti
p.33 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Bali Indah
p.33 ×2
unresolved
org
PT Permata Jimbaran Agung
p.33 ×2
unresolved
org
PT Pradana Jaya Berniaga
p.33 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Permata Jimbaran
p.33 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Lastari Gading
p.33 ×2
unresolved
org
PT Maha Karya Reksawarga
p.33 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Buana Damai
p.33 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Property
p.33 ×2
unresolved
org
PT Seruni Persada Indah
p.33 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Development
p.33 ×2
unresolved
org
PT Bukit Jimbaran Indah
p.33 ×2
unresolved
org
PT Bukit Permai Properti
p.33 ×2
unresolved
org
PT Nirwana Jaya Semesta
p.33 ×2
unresolved
org
PT Sadhana Bumi Jayamas
p.33 ×2
unresolved
org
PT Unota Persadajaya
p.34 ×2
unresolved
org
PT Java Orient Properti
p.34 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Saribuana Damai
p.34 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Java Properti
p.34 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Cahaya Gemilang
p.34 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Mitra Kreasi
p.34 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Bersama Gemilang
p.34 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Selatan
p.34 ×2
unresolved
org
PT Serpong Tatanan Kota
p.34 ×2
unresolved
org
PT Jaya Bangun Abadi
p.34 ×2
unresolved
org
PT Permata Cahaya Cemerlang
p.34 ×2
unresolved
org
PT Surya Intan Properti
p.34 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Berlian Indah
p.34 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Indah
p.34 ×2
unresolved
org
PT Jejaring Ultra Prima
p.34 ×4
unresolved
org
PT Setia Mitra Urban Transit
p.34 ×4
unresolved
org
PT Bhakti Karya Sejahtera
p.34 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Bangsa
p.35 ×2
unresolved
org
PT Edustar Akademi Indonesia
p.35 ×2
unresolved
person
Decision Dewi Himijati Tandika
p.42 ×24
unresolved
org
PT Setiawan Dwi Tunggal
p.43 ×3
unresolved
org
PT Setiawan Dwi
p.43
unresolved
org
PT Mahakarya Selatan Cemerlang
p.43 ×2
unresolved
org
PT Setiawan Dwi Tunggal. Pendirian
p.43
unresolved
person
Decision Himijati Tandika
p.43
unresolved
person
Tandika
p.44 ×3
unresolved
org
PT Mulia
p.47
unresolved
org
Colliman Limited
p.47 ×2
unresolved
org
PT Mulia Dipta Jaya
p.47
unresolved
org
PT Sumitomo
p.48 ×2
unresolved
org
PT Sumitomo Forestry
p.48
unresolved
org
Felix Sutandar dan Rekan
p.49
unresolved
org
Financial Services Authority
p.50
unresolved
org
Dana Pensiun Lembaga Keuangan
p.67 ×2
unresolved
person
Harto Djojo Nagaria
· Komisaris
p.158 ×5
unresolved
org
PT Semarop Agung Lain-lain
p.158
unresolved
org
PT Saham Registra
p.158
unresolved
person
Nanik Widjaja
· Direktur
p.169
unresolved
org
PT Pahoa
p.169
unresolved
person
Soetjipto Nagaria
· Komisaris
p.169
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.