Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 8
Page 1
BERITA ACARA PELAKSANAAN PUBLIC EXPOSE INSIDENTIL
PT PURI GLOBAL SUKSES Tbk
(“Perseroan”)
Waktu dan tempat:
Hari / Tanggal : Jumat, 28 Februari 2025
Jam : 10.00 sd Selesai
Tempat : Kantor Perseroan
Ruko De Monde Junction Blok A No. 18-19
Keluarhan Sadai, Kec. Benkong – Batam Center
Kota Batam – Kepulauan Riau 29432
Alamat Tautan : Zoom Meeting
Meeting ID: 858 8012 7250 Passcode: 870307
https://us02web.zoom.us/j/85880127250?pwd
=bbl7KOaSPHTv3XryAQZ5IeO1nQ2z4p.1
Hadir: Jessica - Corporate Secretary
Eko Saputro Wijaya – Presiden Direktur
Helli Saputra – Direktur
Agenda Acara:
1. Pembukaan
2. Paparan Kinerja Operasional & Kinerja Keuangan
3. Tanya Jawab
4. Penutup
JALANNYA ACARA
I. PEMBUKAAN
Acara Public Expose dibuka oleh Master of Ceremony (MC) pada pukul 10.00
WIB.
II. PAPARAN KINERJA PERSEROAN
Corporate Secretary memaparkan kinerja operasional dan kinerja keuangan
Perseroan salama periode 9 (sembilan) bulan, Januari sampai September tahun
buku 2024, yang terdiri dari beberapa bagian:
1. Batam dan property
2. Proyek yang telah selesai dibangun Perseroan
3. Proyek yang sedang dibangun Perseroan
4. Kinerja keuangan Perseroan
5. Kinerja operasional Perseroan
6. Strategi Perseroan
1
Page 2
7. Proyek Perseroan yang akan datang
BATAM DAN PROPERTY
Kota Batam adalah bintang yang sedang naik daun di Indonesia untuk investasi
asing dan tujuan wisata nomor tiga setelah Bali dan Jakarta, Batam memiliki
keunggulan, antara lain:
1. Lokasi yang strategis terletak pada posisi segitiga emas antara negara
Singapura dan Malaysia.
2. Akses utama menuju jalur laut Internasional, untuk Eropa, Amerika dan Asia
Pasifik melalui Selat Malaka dan Selat Singapura.
3. Batam bebas bencana alam, tanpa ada gempa bumi, tidak ada gunung
berapi, tanpa ada tsunami dan tanpa ada badai.
4. Aman, terjadinya gejolak sosial.
Keunggulan lain yang dimiliki Kota Batam, antara lain:
1. Adanya insentif perpajakan melalui Free Trade Zone
2. Memiliki Infrastruktur modern berupa Airport, Sea Port serta Jalan Raya.
3. Biaya industri yang kopetitif.
Pertumbuhan ekonomi Kota Batam terus meningkat, tahun 2022 tumbuh sebesar
6,48%, tahun 2023 tumbuh sebesar 7.04%, namun mengalami penurunan pada
tahun 2024, yaitu tumbuh sebesar 6,69%. Walaupun demikian pertumbuhan
ekonomi Kota Batam tahun 2024 lebih tinggi dibandingkan dengan pertumbuhan
ekonomi Provinsi Kepulauan Riau, yaitu sebesar 5.02%, dan pertumbuhan
ekonomi nasional sebesar 5.03%.
Pertumbuhan penduduk dan investasi di kota Batam dari tahun ke tahun juga
terus meningkat, sehingga permintaan akan produk properti juga cendrung naik,
hal ini memberikan prospek yang menjanjikan kepada usaha Perseroan dimasa
yang akan datang.
Jejak Langkah Perseroan
Perseroan berdiri dan mulai beroperasi pada tahun 2016, sampai akhir tahun 2024
Perseroan telah membangun 10 proyek properti yang terdiri dari Perumahan,
Ruko dan Apartemen.
PROYEK YANG TELAH SELESAI DIBANGUN PERSEROAN
Proyek yang sudah selesai dibangun berupa perumahan, ruko dan apartemen
dengan perincian sebagai berikut:
1. The Monde Residence
2. The Monde Signature
3. De Diamond Residence II
4. Permata Residences
2
Page 3
5. De Monde Bay
6. De Monde Junction
PROYEK YANG SEDANG DIBANGUN PERSEROAN
Proyek Perseroan yang sedang dalam proses pembangunan berupa perumahan,
ruko dan apartemen adalah sebagai berikut:
1. Monde Raffle Residence
2. Morington
3. The Monde City
4. Monde Bay Commercial Block
KINERJA KEUANGAN PERSEROAN
Kinerja keuangan Perseroan sampai Q3 tahun 2024 berdasarkan Laporan Posisi
Keuangan menunjukkan trend positf, berikut penjelasannya:
a. Total aset Perseroan pada tanggal 30 September 2024 berjumlah sebesar
Rp. 442.64 miliar, naik 28.36% dibandingkan dengan total aset pada tanggal
31 Desember 2023 yaitu sebesar Rp. 344.86 miliar. Kenaikan yang paling
siknifikan terjadi pada asset lancar, yaitu persediaan real estat berupa
persediaan unit bangunan yang sudah selesai dibangun dan unit bangunan
yang masih dalam proses pembangunan naik sebesar 50.45%.
b. Total liabilitas tanggal 30 Perseroan pada September 2024 berjumlah
sebesar Rp. 324.96 miliar, meningkat sebesar 49.96 % dibandingkan
dengan total utang per 31 Desember 2023 yaitu sebesar Rp. 216.70 miliar,
peningkatan terjadi pada akun liabilitas kontrak dan utang Bank.
Walaupun utang Perseroan naik, namun total aset per 30 September 2024
masih jauh lebih besar dari total utang dengan ratio 1.36, dilihat dari likuiditas
dan solvabilitas kondisi keuangan Perseroaan dapat dikategorikan jauh lebih
sehat.
c. Total ekuitas Perseroan per 30 September 2024 berjumlah Rp.117.69 miliar
mengalami penurunan sebesar 8.17% dibandingan total ekuitas per 31
Desember 2023 sebesar Rp. 128.15 miliar. Penurunan tersebut disebabkan
merupakan kontribusi rugi dari operasional entitas, karena proyek-proyek
yang dikerjakan entitas anak masih dalam proses pembangunan sehingga
belum ada pendapatan yang dibukukan.
Kinerja keuangan Perseroan sampai Q3 tahun 2024 berdasarkan Laporan Laba
Rugi:
3
Page 4
a. Perseroan sampai Q3 tahun 2024 membukukan pendapatan konsolidasian
neto sebesar Rp. 10.95 miliar, naik tipis sebesar 3.74% dibandingkan
pendapatan neto pada Q3 tahun 2023 sebesar Rp. 10.56 miliar.
b. Pada periode Q3 tahun 2024 Perseroan membukukan rugi bersih sebesar
Rp. 10.47 miliar, naik sebesar 51.81% dibandingan rugi pada periode Q3
tahun 2023 sebesar Rp. 6.89 miliar. Namun Perseroan masih membukukan
gross profit margin pada periode Q3 tahun 2024 sebesar 36,03% dan peiode
Q3 tahun 2023 sebesar 25.81%.
KINERJA OPERASIONAL PERSEROAN
Sejak Perseroan berdiri dan mulai beroperasi pada tahun 2016 sampai akhir 2024,
Perseroan telah selesai membangun perumahan sebanyak 474 Unit dengan
berbagai type, Ruko sebanyak 32 Unit dan apartemen sebanyak 292 Unit, total
nilai biaya proyek untuk keseluruhan proyek yang sudah selesai tersebut
berjumlah lebih kurang sebesar Rp. 612.36 miliar.
Sampai akhir tahun 2024, proyek yang sedang dalam proses pembangunan
Perseroan berupa perumahan dengan berbagai type sebanyak 684 unit, Ruko
sebanyak 34 Unit yang terdiri dari 3 blok dan apartemen sebanyak 1.248 Unit yang
terdiri dari 4 tower, total nilai proyek keseluruhan berjumlah lebih kurang sebesar
Rp. 1.257.69 triliun, Perseroan menargetkan keseluruhan proyek tersebut selesai
dan dapat diserah terimakan kepada pembeli paling lambat mulai tahun 2025.
STRATEGI PERSEROAN
Strategi rencana Perseroan dimasa akan datang menekankan kepada:
1. Pertumbahan yang berkelanjutan
Melalui strategi bisnis, Perseroan terus menjalankan aktivitas
operasionalnya untuk mewujudkan pertumbuhan yang berkelanjutan yang
dapat memenuhi kebutuhan para stakeholder dan mengurangi dampak
negatif terhadap lingkungan dan masyarakat sekitar. Perseroan terus
mengembangan SDM yang berkualitas untuk mewujudkan pertumbuhan
yang berkelanjutan tersebut.
2. Perkembangan supply chain
Untuk meningkatkan profitabilitas dan keunggulan kompetitif bisnis.
Perseroan terus meningkatkan efektivitas supply chain yaitu aktivitas yang
terlibat dalam Pembangunan proyek Perseroan, seperti pengadaan material,
kontraktor, sehingga Perseroan dapat menyelesaikan proyek
pembangunanya tepat waktu dan efisien.
4
Page 5
3. Pemanfaatan aset dan modal secara efisien
Dalam hal pemanfaatan aset dan modal secara efisien dilakukan Perseroan
dengan mengalokasikan aset agar dapat digunakan secara efektif dan
efisien.
Perseroan melakukan pemanfaat asset secara efisien, berupa,
Pemeliharaan aset secara berkala untuk mencegah terjadinya penurunan
nilai. Memanfaatkan aset yang tidak dipakai secara efisien sebagai properti
investasi yang dapat memberikan kontribusi sebagai recurring income.
Untuk efisiensi modal, dari sisi pendanaan, Perseroan terus memperhatikan
keseimbangan pendanaan internal dan eksternal yang optimal, sehingga
Perseroan mampu menangkap peluang baru di dalam kerangka manajemen
risiko. Perseroan lebih memprioritaskan kebutuhan dana untuk modal kerja
dipenuhi dengan cash operasional Perseroan berupa pembayaran uang
muka pembeli dan serta mendapatkan pendanaan dari Lembaga keuangan,
namun dana dari Lembaga Keuangan atau Bank bersifat cadangan atau
emergency fund untuk efisiensi Cost of Loan.
PROYEK PERSEROAN YANG AKAN DATANG
Untuk keberlanjutan bisnis, Perseroan telah merencanakan beberapa proyek
baru yang akan digarap, antara lain:
1. The Monde City Tahap II, yaitu berupa proyek 1 tower yang terdiri dari 190
Unit dengan total Rencana Anggaran Biaya (RAB) lebih kurang sebesar Rp.
280 miliar.
2. Monde Raffle Business Distric, berupa proyek pertokoan sebanyak 46 Unit
dengan total Rencana Anggaran Biaya (RAB) lebih kurang sebesar Rp. 100
miliar.
3. Landed House Tembesi, yaitu berupa proyek perumahan dan rumah susun
dengan total Rencana Anggaran Biaya (RAB) lebih kurang sebesar Rp. 500
miliar.
III. TANYA JAWAB DENGAN MEDIA
1. Habibi – Pos Metro
Bagaimana pendapatan Perseroan sampai Q4 tahun 2024 apakah sejalan
dengan ekspektasi? dan ditopang oleh proyek mana saja? kemudian apa
yang menjadi fokus Perseroan pada tahun 2025? tadi Perseroan
memaparkan proyek tembesi, bagaimana progress proyek tersebut pada
saat ini?
5
Page 6
Jawaban
Laporan keuangan Perseroan tahun 2024 sedang diaudit oleh Kantor
Akuntan Publik (KAP), sesuai laporan interim Perseroan pendapatan
Perseroan tahun 2024 sampai Q4 berjumlah sekitar Rp. 15.21 miliar
sedangkan pendapatan tahun 2023 sebesar Rp. 65.61 miliar turun sebesar
76.81%.
Pendapatan Perseroan tahun 2024 belum sesuai dengan ekspektasi
Perseroan, hal tersebut terjadi karena sebagian besar unit bangunan
Perseroan masih dalam tahap penyelesaian pembangunan, sehingga belum
dilakukan handover kepada konsumen, akibatnya Perseroan belum dapat
mengakui sebagai pendapatan sesuai dengan aturan Pernyataan Standar
Akuntansi Keuangan (PSAK) 72.
Pendapatan Perseroan tahun 2024 ditopang oleh penjualan apartemen,
ruko, perumahan dan pendapatan lainnya.
Pada tahun 2024 Perseroan fokus menyelesaikan proyek apartemen Monde
City, perumahan Monde Raffle dan ruko Monde Bay. Perseroan
menargetkan proyek tersebut dapat diserahkan kepada pembeli paling
lambat akhir tahun 2025.
Progres proyek Tembesi pada saat ini dalam proses penyelesaian
administasi berupa perizinan dan diperkirakan akan dimulai pada tahun
2026.
2. Iman – Batam Pos
Apa kiat Perseroan dalam menghadapi kesulitan dalam mendapatkan
lahan?
Jawaban
Untuk menghadapi kendala mendapatkan lahan yang strategis, Perseroan
melakukan berbagai Kerjasama Operasional dengan Pihak Ketiga sebagai
Pemilik Lahan.
3. Rifki – Bisnis.Com
Bagaimana upaya manajemen untuk mengangkat nilai saham Perseroan?
kemudian apakah ada rencana Perseroan untuk melaksanakan Corporate
Action
Jawaban
Untuk maintenance harga saham, Perseroan selalu melakukan keterbukaan
informasi untuk memaparkan kemajuan-kemajuan operasional Perusahaan
seperti perkembangan progress proyek property yang sedang dibangun dan
memaparkan proyek-proyek yang akan dibangun dengan konsep ramah
lingkungan atau Green Property, disamping itu Perseroan selalu bekerja
keras, efisien dan efektif untuk mencapai kinerja positif pada Laporan
Keuangan.
6
Page 7
Dalam jangka waktu pendek Perseroan belum ada rencana melakukan
Corporate Action, Perseroan lebih memprioritaskan kebutuhan dana
dipenuhi dengan cash operasional Perseroan berupa pembayaran uang
muka pembeli dan serta mendapatkan pendanaan dari Lembaga keuangan,
namun dana dari Lembaga Keuangan atau Bank bersifat cadangan atau
emergency fund untuk efisiensi Cost of Capital.
IV. PENUTUP
Seluruh rangkaian acara Public Expose selesai dan ditutup oleh Master of
Ceremony (MC) pada pukul 11.00 WIB.
Lampiran DAFTAR HADIR MEDIA
7
Page 8
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.