Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 57
Page 1
1
PAPARAN PUBLIK
PUBLIC EXPOSE
29 Juni 2026
Page 2
DISCLAIMER
(Sangkalan dan Batas Tanggung Jawab)
Presentasi ini dipersiapkan PT. Perdana Gapuraprima, Tbk dengan berisikan semata-mata untuk informasi umum,
yang berupa pernyataan-pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta
tujuan Perusahaan, yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pengertian perundang-undangan yang
berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis.
Pernyataan-pernyataan tersebut bersifat prospektif yang memiliki risiko dan ketidakpastian serta dapat
mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda dari yang tertulis dalam pernyataan-pernyataan
tersebut. Pernyataan prospektif dalam presentasi ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini
dan kondisi mendatang dari Perusahaan serta lingkungan bisnis di mana Perusahaan menjalankan kegiatan usaha.
Perusahaan tidak menjamin bahwa segala tindakan yang telah diambil untuk memastikan keabsahan materi
presentasi ini akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
2
Page 3
DAFTAR ISI
Halaman 04
01. Sekilas Perseroan
02. Tinjauan Operasional Halaman 10
Halaman 30
03. Tinjauan Keuangan
Halaman 39
04. Strategi Bisnis & Rencana Pengembangan
3
Page 4
01. SEKILAS PERSEROAN
4
4
Page 5
5
Page 6
PROFIL PT. Perdana Gapuraprima Tbk
ALAMAT
The Bellezza, Office Walk 2nd Floor
Jl. Letjen Soepeno No.34 Arteri Permata Hijau, Jakarta Selatan (12210)
T : +62-21 53668360, 53671717
F : +62-21 53671378, 53671616
E : customercaregapura@gapuraprima.com
W: www.gapuraprima.com
TANGGAL PENDIRIAN
31 Mei 1987
MODAL DASAR
Rp. 800.000.000.000,-
MODAL DITEMPATKAN & DISETOR
Rp. 427.665.533.600,-
KODE SAHAM
GPRA
6
Page 7
BUSINESS
Gapuraprima telah menjadi bagian dari para pengembang ternama di
Indonesia. Gapuraprima telah bertransformasi menjadi perusahaan
dengan portofolio proyek properti yang sangat beragam, yang
ROADMAP tersebar di wilayah Jabodetabek.
2026
PT. Perdana Gapuraprima pada 10 Oktober 2007
menjadi Perusahaan Terbuka dan tercatat di Bursa
Efek Indonesia dengan kode saham “GPRA”. 03
PT. Perdana Gapuraprima berdiri pada 21 Mei 2007
1987, merupakan sebuah perusahaan real-
estate sederhana yang didirikan untuk meraih
kesuksesan. 02
1987
01
7
Page 8
STRUKTUR PENDAPATAN
DEVELOPMENT REVENUE RECURRING REVENUE
LANDED HOUSE APARTMENT HOTEL COMMERCIAL
BUKIT CIMANGGU CITY THE BELLEZZA
NEMURU BHUVANA CIAWI BELLEZZA SHOPPING
HOTEL & VILLA ARCADE
METRO CILEGON GP PLAZA
GARDEN VILLE KEBAGUSAN CITY GRAND SERPONG HOTEL BELLEZZA OFFICE
SPRING GARDEN BELLEVUE PLACE NUMURU ANYER PALAZO
GWR COMMERCIAL
BOUTIQUE HOTEL
GREEN LEAF RESIDENCE BHUVANA, CIAWI
PURI SEMANAN RESIDENCE NEMURU THE BELLEZZA
GREAT WESTERN RESORT MARCOPOLO WATERPARK
HOTEL SUITES
THE BOTANICA CIBUBUR, NEMURU GRAND
GP PLAZA OFFICE
@ CILEUNGSI MTH SUITES
THE BOTANICA SIGNATURE COMING SOON :
@ PADJADJARAN GP BUSINESS PARK
CENGKARENG
8
Page 9
PROYEK SELESAI PROYEK SEDANG DALAM PENGEMBANGAN RENCANA PENGEMBANGAN PROYEK
1. Great Western Resort, Serpong - Tangerang 7. Bukit Cimanggu City, Bogor - Jawa Barat 16. GP Business Park, Cengkareng, Jakarta Barat
3. GP Plaza, Slipi - Jakarta Pusat 8. Garden Ville, Pamoyanan, Bogor.
4. The Belleza, Permata Hijau - Jakarta Selatan 9. Bhuvana, Ciawi, Bogor - Jawa Barat
5. Kebagusan City, Kebagusan - Jakarta Selatan 11. Metro, Cilegon - Banten
6. Bellevue Place, MT Haryono - Jakarta Selatan 13. Green Leaf Residence, Tangerang - Banten
10. Anyer Pallazo, Cilegon - Banten 14. Spring Garden Residence – Bekasi
12. Taman Raya, Cilegon – Banten 17. Puri Semanan Residence, Jakarta Barat
15. 8 Residence - Bantar Gebang 18. Botanica Cibubur, Cileungsi
2. Botanica Signature @ Padjadjaran, Pakuan
Bogor
9
Page 10
02. TINJAUAN OPERASIONAL
10
10
Page 11
PROYEK PERUMAHAN
DALAM PENGEMBANGAN & PEMBANGUNAN
Bukit cimanggu city, Bogor Metro Cilegon, Banten The Botanica Signature, Pakuan Botanica Cibubur, Cileungsi
Luas lahan : 200,6 Ha Luas lahan : 89,6 Ha Bogor Luas lahan : 1,6Ha Luas lahan : 8,05 Ha
Puri Semanan Residence, Garden Ville, Bogor Green Leaf Residence, Tangerang Spring Garden, Bekasi
Jakarta Barat Luas lahan : 3,9 Ha Luas lahan : 9,5 Ha Luas lahan : 3,4 Ha
Luas lahan : 6.125m² 11
Page 12
PENGEMBANGAN
PROYEK GPRA
DI TAHUN 2025
12
Page 13
PENGEMBANGAN PROYEK PERUMAHAN DI 2025
BUKIT CIMANGGU CITY CLUSSTER LLANOS BLOK FF
CLUSTER LLANOS
BLOK FF 6x15 & 7x15
Total 224 unit
13
Page 14
PENGEMBANGAN PROYEK PERUMAHAN DI 2025
BUKIT CIMANGGU CITY CLUSTER MONTEVERDE BLOK GG
CLUSTER MONTEVERDE
BLOK GG 8x15 & 9x15
Total 145 unit
14
Page 15
PENGEMBANGAN PROYEK PERUMAHAN DI 2025
BUKIT CIMANGGU CITY RUKO THE PROMINENT
RUKO THE PROMINENT Total 121 unit
15
Page 16
PENGEMBANGAN PROYEK PERUMAHAN DI 2025
METRO CILEGON CLUSTER ROYAL GARDEN
CLUSTER ROYAL GARDEN Total 299 unit
16
Page 17
PENGEMBANGAN PROYEK PERUMAHAN DI 2025
METRO CILEGON BUSINESS PARK
17
Page 18
PENGEMBANGAN PROYEK PERUMAHAN DI 2025
GREEN LEAF RESIDENCE
LANDED RESIDENTIAL RUKO BUSINESS CENTER
18
Page 19
PROYEK HIGH RISE & LANDED DALAM PENGEMBANGAN
Bhuvana Condotel, Villa & Ballroom
Ciawi, Bogor
Luas lahan : 2,19 Ha
Bhuvana Condotel Bhuvana Villa Bhuvana Ballroom
19
Page 20
PEMBANGUNAN
PROYEK BARU GPRA
DI TAHUN 2025
20
Page 21
PROYEK PERUMAHAN BARU DI 2025
THE BOTANICA CIBUBUR, CILEUNGSI
Luas Lahan : 8,05 Ha
21
Page 22
PROYEK PERUMAHAN BARU DI 2025
THE BOTANICA CIBUBUR, CILEUNGSI
Luas Lahan : 8,05 Ha
22
Page 23
PROYEK PERUMAHAN BARU DI 2025
THE BOTANICA SIGNATURE, PADJADJARAN - BOGOR
Luas Lahan : 1,6 Ha
23
Page 24
PROYEK PERUMAHAN BARU DI 2025
THE BOTANICA SIGNATURE, PADJADJARAN - BOGOR
Luas Lahan : 1,6 Ha
24
Page 25
PROYEK PERUMAHAN BARU DI 2025
PURI SEMANAN RESIDENCE, JAKARTA BARAT
Luas Lahan : 6.125 m²
25
Page 26
PROYEK PERUMAHAN BARU DI 2025
PURI SEMANAN RESIDENCE, JAKARTA BARAT
Luas Lahan : 6.125 m²
26
Page 27
RECURRING BUSINESS
GPRA
DI TAHUN 2025
27
Page 28
NEMURU GRAND GRAND SERPONG HOTEL NEMURU GRAND NEMURU NEMURU GRAND
BHUVANA CIAWI ANYER PALAZO THE BELLEZZA SUITES, SUITES MTH,
TANGERANG JAKARTA JAKARTA
BISNIS HOSPITALITY
28
Page 29
DE MARGO MARCOPOLO MARCOPOLO SPORT CENTER
RESTORAN ITALIA WATER ADVENTURES WATER ADVENTURES WATER SPORT
THE BELLEZZA BUKIT CIMANGGU CITY GREAT WESTERN METRO CILEGON
JAKARTA BOGOR SERPONG BANTEN
BISNIS HOSPITALITY
29
Page 30
03. TINJAUAN KEUANGAN
30
30
Page 31
INCOME STATEMENT In Rp’ Million
600,000
517,064
500,000
446,749 459,530 454,285
400,000
370,376
323,797
300,000
200,000
123,879
96,220 83,974
100,000 76,812
52,665
32,467
-
Sales Net Income
Des-20 Des-21 Des-22 Des-23 Des-24 Des-25
31
Page 32
Komposisi Pendapatan Perbandingan
Per Lini Pendapatan
Desember 2024 Desember 2025
Perumahan & Kavling
408.18
Apartemen Mall
Hotel Kantor.
108.88. 21% 273.38
Apartemen Mall
Hotel Kantor. Des 2024 Des 2025
180.91. 40% Perumahan &
Kavling.
Perumahan & 273.38. 60% Apartemen, Mall, Hotel, Kantor
Kavling.
408.18. 79%
180.90
108.88
Perumahan & Kavling Apartemen Mall Hotel Kantor Perumahan & Kavling Apartemen Mall Hotel Kantor Des 2024 Des 2025
32
Page 33
Ringkasan Rugi Laba
Dalam Milyar Rupiah
Desember 2024 Desember 2025 PERTUMBUHAN
KETERANGAN
(1 Tahun) (1 Tahun) (%) 2024
Penjualan Bersih 517.06 454.28 -12.14%
Beban Pokok Penjualan 187.96 190.66 1.44%
Laba Kotor 329.11 263.63 -19.90%
Beban Penjualan 35.81 25.44 43.30%
Beban Umum & Administrasi 128.46 117.57 -8.48%
Laba Usaha 164.84 120.62 -26.83%
Laba Sebelum Pajak 125.62 86.62 -31.04%
Beban Pajak Kini 1.78 2.74 7.88%
Laba Bersih 123.88 83.97 -32.21%
EBITDA 180.20 139.95 -22.34%
Dalam Rupiah Penuh
Laba Bersih per Saham 28.30 19.29 -31.84%
33
Page 34
Ringkasan Neraca
Dalam Milyar Rupiah
KETERANGAN 31 Desember 2024 31 Desember 2025 PERTUMBUHAN (%)
Kas & Setara Kas 98.19 94.33 -3.93%
Piutang Usaha – Bersih 17.65 32.94 86.64%
Persediaan 1,361.40 1,367.85 0.47%
Properti Investasi 65.34 105.96 62.17%
Jumlah Aset 1,972.70 1,976.17 0.95%
Liabilitas Jangka Pendek 358.27 273.98 -23.53%
Liabilitas Jangka Panjang 246.57 271.13 9.96%
Jumlah Liabilitas 604.84 545.11 -9.88%
Jumlah Ekuitas 1,367.85 1,431.05 4.62%
34
Page 35
KOMPOSISI PENDAPATAN
n Bio In Bio
400 600
366
350
500
93
300
276 272
400 123
250 241 131
200 91
300
150
200
424
96
100
79 87 92 336 323
60 279
50
50 38 42 100
34
16 23
9 2 3 4 4 6
- - 1
-
-
Residence, Service Apt Apt & Office Malls Kavling Rents
Shop House (Hotel) 2022 2023 2024 2025
& Plot 2022 2023 2024 2025 Development Revenue Recurring Income
35
Page 36
Rasio Keuangan
RASIO 2024 2025
Rasio Laba Bersih terhadap Pendapatan Usaha(Net Profit Margin) 23,96% 18.48%
Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas (Return On Equity) 9,06% 5.87%
Rasio Laba Bersih terhadap Aset (Return On Asset) 6,28% 4.25%
Rasio Lancar (Current Ratio) 425,85% 565.10%
Rasio Utang terhadap Ekuitas (Debt to Equity Ratio) 44,22% 38.09%
Rasio Utang terhadap Aset (Debt Ratio) 30,66% 27.58%
Book Value per Share (BVS) 319.84 334.62
36
Page 37
Profil Pinjaman Berbunga
Dalam Rp Miliar
244.00
227.00
December 2024 | Total Rp 227 Bio
Desember 2025 | Total Rp 287 Bio
43.00
Bank BNI| Interest
Rate 9,00% - 9,50%
37
Page 38
ANGGARAN CAPEX 2026
ANGGARAN CAPEX GPRA 2026 NILAI
CAPEX untuk Proyek Existing Rp 200,000,000,000
CAPEX untuk Pengembagan Lahan Rp 200,000,000,000
TOTAL ANGGARAN CAPEX Rp 400,000,000,000
38
Page 39
04. STRATEGI BISNIS & RENCANA
PENGEMBANGAN
39
39
Page 40
STRATEGI & RENCANA BISNIS MENDATANG
HOUSING
RESIDENTIAL
HOSPITALITY
RECURRING COMMERCIAL
INCOME
APARTEMEN/
CONDOTEL
40
Page 41
41
Page 42
CLUSTER ACADIA CLUSTER VALDIVIAN CLUSTER MONTEVERRO CLUSTER ELOISE
BLOK LL 7x12 & 8x12 BLOK LL 8x15 & 9x15 BLOK JJ 7x15 & 8x15 CILEBUT 6x15 & 7x15
Total 134 unit Total 55 unit Total 138 unit Total 623 unit
42
Page 43
LAKE SIDE VIEW 12x14, 13x14 & 15X14 Total 162 unit
43
Page 44
THE NEW PROMINENT
BLOK LL 7x12 & 8x12
Total 134 unit
44
Page 45
45
Page 46
CLUSTER ORCHID Total 60 unit
BLOK S : Ruko 12 unit, Rumah 51 unit
46
Page 47
METRO COMMERCIAL CENTER
47
Page 48
THE BOTANICA CIBUBUR CLUSTER CENORA | TYPE DLIORA – 30/60 COMMERCIAL AREA A-HUB | CLUB HOUSE 48
Page 49
STRATEGY & FUTURE BUSINESS PLAN
GP BUSINESS PARK, CENGKARENG
The plan to build a shop house project on an area of 7,500 m2, which is
very strategically located in Jakarta, precisely in the Cengkareng area.
Location close to :
5 minutes from Exit Toll Rawa Buaya
15 minutes to Soekarno Hatta Airport
15 minutes to PIK
15 minutes to Puri
49
Page 50
THE BOTANICA KELAPA GADING
50
Page 51
51
Page 52
52
Page 53
53
Page 54
54
Page 55
RENCANA RIGHT ISSUE
GPRA saat ini sedang mengkaji berbagai alternatif aksi korporasi dalam rangka mendukung strategi
pertumbuhan usaha dan memperkuat struktur permodalan, termasuk melalui rencana Penawaran
Umum Terbatas (PUT) atau Right Issue.
Rencana dalam pelaksanaannya, selain
melalui setoran dana tunai, GPRA akan
mempertimbangkan kemungkinan Lahan/
Bisnis
pelaksanaan melalui mekanisme inbreng Dana Hospitality
Bisnis Mall Tanah
(setoran dalam bentuk selain uang), yang Kosong
dapat berupa pengambilalihan atau akuisisi
aset dan/atau bisnis yang dinilai memiliki
nilai strategis dan prospek yang baik.
55
Page 56
RENCANA RIGHT ISSUE
Upaya Perseroan untuk
melakukan ekspansi usaha,
diversifikasi portofolio
aset, serta memenuhi
GPRA belum mengambil berbagai kebutuhan
keputusan final maupun strategis guna mendukung
melakukan keterbukaan pertumbuhan usaha
informasi atas transaksi
tertentu. GPRA akan
memenuhi seluruh
GPRA masih berada dalam tahap kewajiban sesuai dengan
penjajakan dan kajian awal atas peraturan Otoritas Jasa
berbagai alternatif transaksi Keuangan dan Bursa Efek
dimaksud, termasuk pembahasan Indonesia yang berlaku.
dengan pihak-pihak terkait serta
evaluasi terhadap berbagai aspek
56
Page 57
57 TERIMA KASIH 29 Juni 2026
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.