Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 23
Page 1
PAPARAN PUBLIK
PT. POLLUX PROPERTIES INDONESIA Tbk
Jakarta, 31 Januari 2025
(c) 2019 All Rights Reserved Public Expose
20/06/2019 1
Tahun 2019 PT Pollux Properti Indonesia Tbk
Page 2
DAFTAR ISI
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
KINERJA OPERASIONAL DAN KEUANGAN
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2025
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 2
Page 3
SEKILAS MENGENAI
BAGIAN 1
PERSEROAN
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 3
Page 4
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• PT. Pollux Properties Indonesia Tbk (dahulu
bernama PT. Pollux Properti Indonesia Tbk),
didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 40
tanggal 16 Desember 2014, yang dibuat dihadapan
Ferdinandus Indra Santoso Atmajaya SH, MH
selaku Notaris pengganti dari Ny. Esther Mercia
Sulaiman, SH Notaris di Kota Administrasi Jakarta
Selatan.
• Perubahan nama Perseroan menjadi PT. Pollux
Properties Indonesia Tbk berdasarkan Akta No. 80
tanggal 31 Agustus 2021 yang dibuat dihadapan
Fathiah Helmi, SH Notaris di Jakarta.
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 4
Page 5
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• Pada tanggal 29 Juni 2018, POLLUX memperoleh
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dengan kode POLL, untuk melakukan
Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) kepada
masyarakat sebanyak 1.247.823.600 saham
dengan nilai nominal Rp100,- per saham dengan
harga penawaran Rp 615,- per saham.
• Saham-saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia (BEI) pada tanggal 11 Juli 2018.
5
(c) 2022 All Rights Reserved Public Expose 2022 PT Pollux Properties Indonesia Tbk
Page 6
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• Pada Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Tahun
Buku 2023 yang diselenggarakan pada tanggal 4
Desember 2024, Perseroan melakukan perubahan,
yaitu :
1. Perubahan Susunan Pengurus Perseroan,
sebagaimana telah dituangkan dalam Akta No. 13
tanggal 04 Desember 2024 dan dibuat dihadapan
Notaris Miki Tanumiharja, SH di Jakarta.
(c)All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk
6
Page 7
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI PERSEROAN
❑ DEWAN KOMISARIS
- Komisaris Utama : Teny Siti Febryani
- Komisaris Independen : Brian Praneda SH
❑ DIREKSI
- Direktur Utama : Handojo Koentoro Setyadi SH
- Direktur : Aswin Desmonda Rosidi
❑ KOMITE AUDIT
- Ketua : Brian Praneda, SH
- Anggota : Robiet
- Anggota : Helen Revina
❑ SEKRETARIS PERUSAHAAN
Junita
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 7
Page 8
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
• Berdasarkan Anggaran Perseroan, bidang usaha
POLLUX adalah mengembangkan proyek properti
termasuk di dalamnya adalah pembangunan,
pengembangan, investasi, perdagangan, dan jasa
penyewaan properti.
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 8
Page 9
SEKILAS MENGENAI PERSEROAN
PEMEGANG SAHAM PERSEROAN
PMA
999.000 saham atau
0,01 %
BMP PUBLIC
7.070.001.000 saham 1.247.823.600 saham
atau 84,99 % atau 15 %
PPI
8.318.823.600
saham
KETERANGAN :
• PPI : PT Pollux Properties Indonesia Tbk.
• BMP : PT Borneo Melawai Perkasa
• PMA : PT Pollux Multi Artha
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 9
Page 10
KINERJA OPERASIONAL
BAGIAN 2 DAN KEUANGAN
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 10
Page 11
KINERJA OPERASIONAL
Perseroan, bersama dengan anak perusahaannya, telah
menjalankan kegiatan usahanya yang bergerak di bidang
pengembangan properti dan real estat, yaitu :
• PT. Pollux Barelang Megasuperblok
• PT. Mega Kuningan Pinnacle
• PT. Mega Daya Prima
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 11
Page 12
KINERJA OPERASIONAL
NO. NAMA PROYEK TIPE PROYEK DAN STATUS
LOKASI PROYEK
1. Meisterstadt Superblok yang terdiri dari Operasional
apartemen, mall dan
shophouse di Batam
2. World Capital Perkantoran di Kawasan Operasional
Tower Mega Kuningan, Jakarta
Selatan
3. Pollux SkySuites Apartemen di Kawasan Mega Tahap
Kuningan, Jakarta Selatan pengembangan
awal
(c)All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 12
Page 13
KINERJA OPERASIONAL
PETA LOKASI
Proyek di Mega Kuningan :
- World Capital Tower
- Pollux SkySuites
Meisterstadt
Megasuperblok
3 (empat) Proyek, terdiri dari gedung perkantoran,
apartemen, dan proyek-proyek lainnya
(c)All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 13
Page 14
KINERJA OPERASIONAL
Pendapatan Real Estate
(dalam miliar Rupiah)
Keterangan 30 September 31 Desember 31 Desember
2024 2023 2022
Pendapatan Apartemen 65,5 164,1 287,6
Pendapatan Ruang Kantor 50,1 117,4 46,8
Pendapatan Badan 12,4 12,2 -
Pengelola
Pendapatan Sewa Mall 7,9 10,7 4,9
Total Pendapatan 135,9 304,4 339,3
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk
14
Page 15
KINERJA OPERASIONAL
▪ PENDAPATAN PER SEGMEN (dalam milyar Rupiah)
350
300 287,6
250
200
164,1
150
117,4
100
65,5
50,1 46,8
50
12,4 12,2 7,9 10,7 4,9
0
0
Pendapatan Ruang Pendapatan Badan
Pendapatan Apartemen Pendapatan Sewa Mall
Kantor Pengelola
30 Sept 2024 65,5 50,1 12,4 7,9
31 Des 2023 164,1 117,4 12,2 10,7
31 Des 2022 287,6 46,8 0 4,9
30 Sept 2024 31 Des 2023 31 Des 2022
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk
15
Page 16
KINERJA KEUANGAN
LAPORAN LABA RUGI & PENGHASILAN KONPREHENSIF LAIN
KETERANGAN
Sept-24 Dec-23 Dec-22
(Rp. Milliar )
Pendapatan Neto
135,94 304,47 339,32
Beban pokok pendapatan 91,10 188,72 245,05
Laba kotor 44,84 115,75 94,27
Beban penjualan 0,22 4,18 0,97
Beban umum & administrasi 13,51 56,42 65,35
Keuntungan (kerugian), Pendapatan Operasi
Lainnya (Beban) 36,88 10,14 527,24
Laba (Rugi) Usaha 67,99 65,29 555,19
Penghasilan ( beban ) Lainnya -32,47 -45,66 -76,36
Laba (Rugi) sebelum beban Pajak Penghasilan
Badan 35,52 19,63 478,83
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan Badan -
Neto - -7,59 -10,10
Laba (Rugi) Neto Tahun berjalan
35,52 12,04 468,73
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk
16
Page 17
KINERJA KEUANGAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN
KETERANGAN
Sept-24 Dec-23 Dec-22
(Rp. Milliar )
Total Aset Lancar 1,867.43 1,928.59 1,657.11
Total Aset Tidak Lancar 2,111.02 2,585.31 3,187.93
Total Aset 3,978.43 4,513.90 4,845.04
Total Liabilitas Jangka Pendek 1,294.91 1,792.80 2,044.81
Total Liabilitas Jangka Panjang 317.84 570.69 1,102.09
Total Liabilitas 1,612.76 2,363.49 3,146.90
Total Ekuitas 2,365.66 2,150,40 1,698,14
Total Liabilitas dan Ekuitas 3,978.43 4,513,90 4,845,04
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk
17
Page 18
STRATEGI
USAHA DAN
BAGIAN 3 OUTLOOK
2025
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 18
Page 19
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2025
STRATEGI USAHA 2025
1. Fokus pada pengembangan proyek-proyek yang telah berjalan
dengan tetap mengevaluasi peluang untuk mengembangkan
proyek baru yang memiliki kelayakan dan potensi tinggi.
2. Mengoptimalkan tingkat hunian, serta memaksimalkan potensi
rental atas Mall dan gedung perkantoran World Capital Tower
Mega Kuningan.
3. Mengoptimalkan pemanfaatan platform digital marketing untuk
memperluas jangkauan pemasaran produk-produk Perseroan
serta meningkatkan efektivitas promosi.
4. Melakukan pengelolaan yang lebih efisien terhadap biaya
operasional maupun non-operasional untuk mendukung
profitabilitas yang lebih baik.
5. Meningkatkan pelayanan kepada pembeli dengan
memperkuat peran customer service yang profesional,
responsif, dan berorientasi pada kepuasan pelanggan.
(c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk
19
Page 20
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2025
OUTLOOK BISNIS TAHUN 2025
Tahun 2025 diproyeksikan menjadi tahun yang penuh peluang bagi industri properti, seiring
dengan pemulihan ekonomi global dan domestik pasca-pandemi. Tingkat permintaan terhadap
hunian, area komersial, dan properti berbasis mixed-use diperkirakan meningkat, didorong oleh
pertumbuhan populasi urban dan kebutuhan akan ruang-ruang yang mendukung gaya hidup
modern. Hal ini membuka peluang besar bagi Perseroan untuk memaksimalkan kinerja melalui
pengembangan proyek yang strategis dan inovatif.
Di sisi lain, pemerintah terus mendorong pertumbuhan sektor properti melalui kebijakan pro-
investasi, seperti insentif pajak, suku bunga yang kompetitif, dan peningkatan infrastruktur publik.
Pembangunan jalan tol, bandara, serta konektivitas transportasi antarwilayah akan meningkatkan
nilai properti di berbagai lokasi strategis. Kondisi ini memberikan kesempatan bagi Perseroan
untuk memanfaatkan aset-aset lahan yang dimiliki dan mengembangkan proyek-proyek unggulan
di kawasan berpotensi.
Perseroan akan terus fokus pada peningkatan pendapatan berkelanjutan (recurring income)
dengan memaksimalkan tingkat hunian serta harga sewa dari properti komersial seperti Mall,
gedung perkantoran, dan apartemen. Upaya ini akan dilengkapi dengan strategi pemasaran
digital yang lebih agresif, mencakup platform digital dan kerja sama dengan mitra strategis, guna
menjangkau segmen pasar yang lebih luas dan meningkatkan daya saing produk Perseroan.
20
Page 21
STRATEGI USAHA DAN OUTLOOK 2025
OUTLOOK BISNIS TAHUN 2025 (Lanjutan)
Inovasi dalam desain dan pengelolaan properti juga menjadi prioritas untuk menghadirkan solusi
hunian yang ramah lingkungan dan berkelanjutan. Dengan semakin meningkatnya kesadaran
masyarakat terhadap pentingnya konsep green building, Perseroan akan memperkuat komitmen
terhadap pembangunan yang memperhatikan aspek lingkungan. Langkah ini tidak hanya
mendukung keberlanjutan, tetapi juga meningkatkan daya tarik produk properti di pasar.
Dengan fondasi keuangan yang kokoh dan strategi yang tepat, Perseroan optimis dapat
mempertahankan pertumbuhan positif di tahun 2025. Fokus pada efisiensi operasional,
pengembangan portofolio yang terarah, dan pelayanan pelanggan yang unggul akan menjadi
pilar utama untuk mencapai target bisnis yang berkelanjutan dan memberikan nilai tambah bagi
seluruh pemangku kepentingan
Sekian,
21
Page 22
Q&A (c) All Rights Reserved Public Expose PT Pollux Properties Indonesia Tbk 22
Page 23
Terima Kasih
Resilience & Growth
At The Forefront
Of Excellence
23
Names mentioned 19 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Ferdinandus Indra Santoso Atmajaya SH
· Notaris
p.4
unresolved
person
Esther Mercia Sulaiman
p.4
unresolved
person
Fathiah Helmi
· Notaris
p.4
unresolved
person
Miki Tanumiharja
p.6
unresolved
org
PT Borneo Melawai Perkasa
p.9
unresolved
org
PT. Pollux Barelang Megasuperblok
p.11
unresolved
org
PT. Mega Kuningan Pinnacle
p.11
unresolved
org
PT. Mega Daya Prima
p.11
unresolved
org
Pendapatan Apartemen
p.15
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.