20250109_LTLS_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31844471_lamp1.pdf

Lampiran Tanggapan Surat BEI


1.   Sehubungan dengan pembelian 12 bidang tanah yang berlokasi di Kelurahan Kembangan Utara,
     Kecamatan Kembangan, Jakarta Barat, dengan total luas mencapai 13.713 m² dengan total harga
     pembelian dari afiliasi sebesar Rp320 miliar. Perseroan juga menyatakan bahwa besaran
     peningkatan nilai aset tetap neto adalah sebesar Rp336 miliar dan akan terdapat penurunan aset
     lancar berupa akun kas dan setara kas sebesar Rp139 miliar serta penurunan akun uang muka
     pembelian aset tetap sebesar Rp197 miliar. Mohon penjelasan Perseroan mengenai:

     a.   Selisih sebesar Rp6 miliar antara nilai peningkatan aset tetap dengan harga pembelian
          aset tersebut.

          Tanggapan Perseroan:
          Perseroan menyampaikan bahwa asumsi kami, angka Rp6 miliar yang tercantum dalam surat
          BEI adalah Rp16 miliar.

          Berdasarkan asumsi tersebut, Perseroan menjelaskan bahwa selisih sebesar Rp16 miliar antara
          nilai peningkatan aset tetap dan harga pembelian tanah merupakan Bea Perolehan Hak atas
          Tanah dan Bangunan (BPHTB). Nilai BPHTB ini dicatat menambah nilai perolehan asset tetap.

     b.    Dampak penurunan nilai kas dan setara kas Perseroan sebesar Rp139 miliar terhadap
           kecukupan kas untuk operasional Perseroan dan untuk melakukan pembayaran utang
           jangka pendek Perseroan.

           Tanggapan Perseroan:
           Perseroan menyampaikan bahwa penurunan nilai kas dan setara kas Perseroan sebesar Rp139
           miliar tidak berdampak signifikan terhadap kecukupan kas dan setara kas Perseroan untuk
           operasional maupun pemenuhan kewajiban pembayaran utang jangka pendek Perseroan.

     c.    Sumber pendanaan lain Perseroan apabila besaran nilai sisa kas dan setara kas Perseroan
           setelah adanya transaksi afiliasi ini tidak mencukupi untuk kebutuhan operasional dan
           pembayaran utang jangka pendek Perseroan.

           Tanggapan Perseroan:
           Perseroan menyampaikan bahwa sisa kas dan setara kas Perseroan yang dimiliki setelah
           transaksi afiliasi ini tetap mencukupi untuk memenuhi kebutuhan operasional serta pembayaran
           utang jangka pendek Perseroan.

2.   Berdasarkan keterbukaan informasi yang disampaikan Perseroan, Perseroan menjelaskan
     bahwa Perseroan berencana untuk membangun kantor di area tanah tersebut dan secara jangka
     panjang untuk memperkuat pengembangan usaha Perseroan. Mohon Penjelasan Perseroan
     mengenai:

     a.    Timeline pembangunan kantor Perseroan di atas tanah yang baru dibeli tersebut.

           Tanggapan Perseroan:
           Perseroan memperkirakan pelaksanaan pembangunan setelah tahap persiapan selesai, dimana
           persiapan pembangunan akan dilaksanakan dalam periode 1-2 tahun kedepan.

     b.    Pengembangan tanah tersebut secara jangka panjang untuk bisnis Perseroan.

           Tanggapan Perseroan:
           Perseroan menyampaikan bahwa, sebagaimana tercantum dalam Keterbukaan Informasi
           Transaksi Afiliasi tertanggal 13 Desember 2024, pengembangan tanah tersebut direncanakan
           untuk pembangunan kantor guna mendukung kegiatan operasional Perseroan. Hal ini
           merupakan bagian dari rencana jangka panjang Perseroan untuk memperkuat posisi Perseroan
           dan mendukung pertumbuhan usaha berkelanjutan.

     c.    Apakah terdapat rencana penggunaan tanah tersebut untuk properti investasi atau untuk
           dijual kembali kepada pihak lain?

           Tanggapan Perseroan:
           Perseroan menyampaikan bahwa saat ini Perseroan tidak berencana untuk memanfaatkan tanah
           tersebut sebagai properti investasi maupun untuk diperjualbelikan kepada pihak lain.

3.   Informasi/fakta material lainnya yang dapat berdampak kepada pergerakan efek Perseroan atau
     keberlangsungan usaha Perseroan.

     Tanggapan Perseroan:
     Perseroan menyampaikan bahwa hingga saat ini tidak terdapat informasi atau fakta material lainnya
     yang dapat berdampak kepada pergerakan efek Perseroan maupun keberlangsungan usaha
     Perseroan.