Back to announcement
20250107_GRIA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31843692_lamp6.pdf
Other Text extracted GRIASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 11
Page 1
PT INSRIA PRA,TATdA CAPIT&LINDS TbK.
Tanggapan Atas Permintaan Penjelasan
PT Ingria Pratama Capitalindo Tbk {CR[A]
N *. : S*1 3 7 I ?lB H, I. P? I i 1 2-21324'l'*nggnl 3{.} Des*nrbcr 2824
1. Berdasarkan realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum per 30 Jani 2024,
Perseroan telah menggunakan sebesar 99,89tA peaggunaan dana IPO urtuk:
a. Pembayaran Utang Pihak Ketiga;
b. Pembangunan Proyek Samarinda; dan
c. Modal Kerja.
Bursa meminta penjelasan terkait:
a. Rincian penggunaan dana unfuk pembayaran utang pihak ketigaymg seluruhnya sudah
digunakafl dengan mengisi tabel berikut:
Fiarua f{ettcari* Tanggal
Fihak Pcrggnmaan Femb*rr.;*t'*n
Ilana flana
I Mansyul" Rp85,35*"#A Rp8535A.{}il Rp85,35fr.00 09108i2023 Lwntzs
2 Asgan Rp2I,014.24 Rp2l,0]4.24 RpZ1,0t4.24 $9/A8/2023 Lunns
Abdul
Gani
-, Dsdan Rp23,22CI.25 1tp23,220.26 Rp23,224.26 09/08/2A23 Lunas
Sudarntan
Ssoni Rp4.A3a.AA I Rp4,A34.A{J Rp{,{}34.ilA I 09/ae/202i Lulrcs1
Helmi Rp12,200.00 Rp12,20A.0A Ril2,2AA.00 a9/a8/2{)23 J.un*s
Alwi
6" Itang Rp2,500.{}0 Rp2,500.{tA Rfl,500.a{} 09i08/2023 Lunas
7. Endbr Rpi,602.A0 R1t3,602.A$ Rp3,602.00 09/08/2023 Ltmas
Totul Rpl S t.92A.5{} Rpl5l,92{d.3{} Rpl51,920.51)
b. Rirician periggirnaan dana r,rntuk pembangunan prcyek Samarinda yang
sebesar 99"38% dari rencana penggunaan dana dengan mengisi tabel
l. Fembtryaran Rp2i,596.54 RpZi,378.26 T*'lampir B
Kontralctor
2. Pembelim. Rp6,743.65 Rp6,743.65 Terlampir llukan Afilir.t.ti Ttt'lr*ryti;'
Materisl
3" Pembayaran Rpl,920.53 Rp1,920.53 Tei'larnpit' Rukon A-fi!itrsi Terlontpir
Perizinan
4. Pembayaran Rpz,Bi 8.78 Rp2,8] 8.78 Terlitmpir ttnkun AJili*si 7'e r/anrpit'
Seu,il -Alat
Be.rat
Tats[ Itp:15,$7lt.5{.) R5t34.86!.22
N*ma Pihak da* Tanggal Pembayaran dapar diliktt pada
Groups {*ltTrce
-:;r: :'
. ,i; - I ,!ar.a.r!n ffiruryary** dlr ,-,,,,?.,,"
Ruko Pondok Cabe Mutiara Blok C No.27 .T*lp* : $ftr - 7463 66$1
xr:u"fu;;
!l .1 l l.\ l\.\ )!
(i lt.i\ \ It li
,"& % Kel. Pondok Cabe, Kee. Paroulang
Kota T*ng*rang Selatan 15418
l$fi*b*ite : www.ingriagrsup.f orxr
Page 2
PT IT-{GRIA PRATAT$A CAPITATINMS TbK.
{:. Progress pfimbangunan, st&t*s terkini dan target penyelesaian proyek Samarinda
dengan mengisi tabel berikut:
3J I)esernber 2024
A. Tanah Telalt Dikemb*xglxm {23,55 ha)
AI Pewatt*tgon Juni 2fij I Sele"ff r' t00% Selesai
Lahsn
j1
.az - Pemb*ngunan Unil Oktsber 20j9 Juni 2A23 92.2% Proses
Rundt Pembansunan
'r 1 9c,/
43. Fembang;nan Oktober 20]9 Novem.her 2{)25 Prose.s
Infrastruktur Pen+ba*gunan
44. Fgsilitas Ilesetuber 2019 Agastus 2025 8].5% Prases
.Pendukung Pembanpunan
t1 Tanah Belw Mnret 2il25 Desewber ]027 Eeluw *da
Dihernbarcgkan kegiat*n
{91,48 ha)
Foto terkait prayek Sanwrinda krwi larupirkan pnde lampiran III.
d. Rincian penggunaan dana atas modal kerja yang sudah digunakan dengan mengisi tabel
berikut:
J. Biaya Gctji Rp6,476,527,292 Rp6,$76,527,292 Terlanzpir" Bakan lfiliasi
2. Biaya [misi Rp3,442,740,9{}9 RpS,442,740,9t)9 Terlantpir Bukatz Afiliasi
"?. Biaya perijinan RpZ,788,853,634 Rp2,788,853.634 ?e:r"lanrpit" Bukcm A/iliasi
4. BiayaJasa Rp2,29A,11 1,941 Rp2,290,1t t,941 Terlarupir Bukan Afiliasi
Profbsional
5. Biay* Rp2,221,667,06a Rp2.22l,667,060 Terla*tpir Bukaru Afiliasi
Marketing
6. BiayaEung* Rp2,034,217,764 Rp2,0j4,2 t7,754 Terlampir
,,
flukut ,aiiliusi
Piiliancaru bank
7. Biaya Lain-lain Rpl ,i 45,881,40{} Rpt,145.587,057 Terlay3p Eui;un ,,l.iiliasi
{<lmiliar) ,,;l :,. t;r
Totul Rp 2 li, {t I N}, I t $ !}, I} ${} Rpi 9,999,7il5,657 .;
Nawn Pihak darc T*nggctl PEmbsrar.an dapat dilihar p*da
e. Target dan timelinerencana Fenggunaan sisa dana trPO
Tatzggaparu:
Target dan timeline rencslttz penggtrnaan sisa
1
Groups *ffice
*h*** &
"*JffM ffi m,a6o* Jdk Rsko Pondok Cabe Mutiara Biok C No. 27 7463 66Sl
ilxx** ,'Jh g*"
Ke[. Pondok Cabe, Kec. Pamulang p"esilr
Kota Tangerang Selatan 15r*1S
(;flA\trE :J.,-.!r
Page 3
PT XNGRIA PRAtrAMA CAPffiEtINM# ThK.
f. Dokumentasi atas hasil dari penggunaan dana untuk pembangunan proyek dar: modal
kerja tersebut"
Tanggapan:
ilabotmentasi atas hasil dari pengunuan dunc untuk Pembdrngwl#rx prayek Ssmat'inda
dan ruodal kerja secara sampling terdcpat p*da l*mpiran { dan l[.
2. Merujuk pada Catatan Atas Laporan Keuangan (CALK) 5 Kas dan Setara Kas, diketahui
bahwa terdapat pemuxnan kas dan setara kas sebesar '7*,23Yt menyadi Rp?,2 miliar per 30
September 2A24 dari sebelurnnya sebesar Rp33,09 miliar per 31 Desember 2023. Hal ini
r*apat disebabkan atas terdapat deposito yang sudah dicairkan dan digunakan per September
2024 sebesar Rpl0 miliar. Bursa meminta penjelasan terkait;
a. Latar belakarg penufllnan kas dan setala kas tersebut.
b. Latarbelakang pencairan depasito sebesar Rp10 miliar tersebul.
e . Rincian rencana pefiggunaan dari pencairan depositc temebut.
d. Pencatatan dan klasifikasi akun atas penggunaan depasito tersebut.
Tawgg*pan
e. Latar belakang penat"unan saldo kas dam selara kas teyutaftta dikarenilk{}n :
l. Pembayaran utang bank sebesar Rp5,47 miliar
2. Penarubaharu, persetli*u.rc dan t*nah untuk dikemb*ngkan sebesa" Rpl9, j8 ruiliar
3. iligwr*kan untuk *ktivit*s *perasi sebesrsr Rpl,04 ruiltar"
&. Persevoatz ruelakwkfin perzcair*n deposito sebes*r RplA mili*r digunak*ru ttnfutk
pembayar*n ke,p*da ko nt ralrlor pro\,ek p ernbangunatx Samari nrkt
t. Rincian penggunaan dana at*s pencatr*n deposito rl*pat dilihot pada lctxpirun L
d. Pengguncan. depasito untulr pewh$y$t"t*x kepac{a kontyaktar tersehut Feyseroarz
klcsifikasikanhlicntat pada Caus*tsction in progr"ess di dalam alatn persediaan,
3. M*rujuk pada CALK 6 Piutang Usaha - Pihak Ketiga, rerdapat peningkatan pi usaha
*ebesar 145,87yo menjadi Rp8,SB miliar per 30 September 2A24 da;i
Rp3,28 miliar per 31 Desember 2073. Hal iai utamanya disebabkan
atas piutang usaha dari kcnsumen sebesar Rp4,39 miliar atau 1181
sebelurnnya. Selain itu, Perseraan tidak mencatatkan penyisihan
Eursa meminta penjelasan telkait:
&. Latar belakang masih belum tertagihnya piutang tersebut.
h," Latar belakang penurunan koiektibilitas piutang usaha
dibandingkan periode 31 *esember 2023.
c. Rincian terkait tersebut tabel
Jatuh
Ternpo
1 Rp..
2. Rp..
Dst Rp.
Total Rp.
d. Noture dan desk'ipsi penjelasan atas usaha dzu{
3
&ravp
*#ry6**Sxi'*t* S &
Ruka Pondak Cabe Mutiara Blok C No.27 Telp. : Sl1 - 7r*63 65SI
r. Kel. Pcndok Cabe, Kec. Pamr.rlang l4fab,site : www"ingriagrs*p"c&rn
\ l. \\ al $ti Kota Tangsrang Selatan 15418
('1' \}{ XL ril
ll \ \ l' I
Page 4
PT INGRIA PRAffi&MA CAPITALINMO TbK.
e" Srrategi kolektibilitas dan upaya yang dilakrikan Perseroan dalam penagihan piutang.
f. Latar belakang dan justifikasi Perseroan atas tidalr mencatatkan penyisihan p€nur"llnan
nilai piutang mengingat nilai piutang yang meningkat dari periode sebelumnya.
?*nggapat't
G. Piatang usah*pihakke*iga dat i k*r,sumenmentpakanpenjualun unit komersial Perseroan,
yang miln{t ses$ili dengan l>erjanjiaa Pengikalaw Jual Belijatuh tempo penebayaran pada
tangg*l I Maret 2A25.
b" Meningkatnya saldo piut*rug as*lt* pih*k ketiga dari ktxzsumen per 3A Septeruber 2$24
dibandinghun per 31 Desembet' 202j terutawa dikaretzakan meningkattrya penjualcn unit
runt*h koruersicl yang status pitttarrgftyu belum jatuh tempo.
r. Rincian terkait terssbtd tahel beyiimt
AJili*sil {:mat &*ffes'
Bukun Afiliusi Fint*gE Teut;lxt {JT} Te*ini
I Sasti fruknn A-{iliu,si Rp204.750.0A0 Belum,JT Eelum JT Telah
diterima
I Yuliansyalt BuknnAliliasi Rp204.750"000 Belurn JT Belum JT Telah
diterima
3 Filq'Maihni Bukan lfiliasi Rp204.750.00A Befuw JT Belu*t JT Beluw
Putra diteriwa
4. A.{uni Bukan Afiliasi Rp04.73A.00{} Be/urn JT Eelwru JT Telah
diterim*
5 l{oorrniyat Suka*lfiliasi Rp204.750.0Att Eelum JT Belum JT Belum
Inni dilerirua
6. Nina Bukan Afiliasi Ilp204.75f.{}$il tselurn JT Belum JT Telah
Myranda diteriwa
7. Megaw,ati, &uka:t.Afiliasi Rp204.75f.404 Eelum.lT Belu*r.fT Telah
s.pd diterima
d. Meita fiulwnAJiliasi Rp204.75{}.00{} Eekrrn JT Belurn JT Belum
Octaviafii diterima
9. Kusm{rqto BukanAfiliasi Rp204.75{}.0{)A Belum JT Belum JT Telah
diterim{t
10. Faris BukanA{iliasi Rp244.75il.{}CIt) Belurn JT Bilu*.17' gl.utn
Mumthezul '!etiyug
,4tnmar
t1 Narnita Sati Bukan/rtliasi Rp2A4.75A.000 EeluruJT' .&el* t!*lt
'l.e
Gung dtrun
12. DaJb Akkdil Bukan A{ilia,si Rp204.75A.000 Beluru JT Belum,/7' Bpiunt
Ramadkan ditt:rixti;
Mafilou Butan lfiliasi Rp204.750"00a Belum.Il Belun.lT Telalt
Pacilan iilaritn*
11 RamaWiinya Eukanlfiliasi Rp204.750.000 ilelum.f7 Bdum.{7' Bci'u*t
,C ilr: rin tu
t 5. M.llikiApi Bukanlliliasi RpZ04.754.000 Belu*t..1.1 8e lur* J7' :lunr
Hakkinin {eritna
t6. Nur'Amalia BulwnAfili.ctsi Rp2$4.75{}.AA$ Belunt.lI Eelum.jT
;---***-
?tLu|',|
Putrrt leritttit
1',7
thai Artlin Bukan Afili*si Rp2A4"750.00A Ee{uru JT Blltm.IT 'iurn
4
6rct^rps. {"irt!ce
*;:V6** &**". * &
11::i'X..'f ll""'
Ruko Pondok Cabe Mutiara Blok C No.27 *s3 663A
Kel. Pondok Cabe, Kec. Pamulang p,E0$r
Itrr 6
rI lli lL 1\I
-lh
q.;r;rr;i,qrrr,,
Kata Targerang Selatan 15418
r, ,I \ A I,I
Page 5
PT INGRIA PRATAMA CAPITALINNS TbK"
N$w{t Limur "\)nllrs
Pihuk Piutuftt! Terkitei
Febd ditet itna
Rariwdatzi
t8_ tleri Bukan Afilissi Rp204.754.044 Selum JT Eelum JT Belum
Aprivanta ditefinta
i9. J{airul Buknn Afilicsi Rp204.7s4.0$A Befurn JT Belum JT Belurn
Jatns:n diteritna
1n Jepri V BwknxArt$*si Rn2{}4.754.{}{}{} Belum JT Belum JT Beluru
Hutabarat diterirua
21 Subsidi *ukan,4fi.liasi Rp496.A00"{}{){} Seluw JT #t:l.utn,lT Beltmt
Ermlusn cliteri*tg
U*ng Muka
Kementerian
PUPR
22 Lain-laifl Bukan.Afiliasi Rpt 77. j90.0A0
1<Rpi0it)
Totttl lt1t4.768.39t).0A0
d. Piutang usaha dari konsumen merupaba* piatarzg at*s penju*lan unit ratn*h dan ptutarug
atas Subsidi Bsntuan Uang Muka (SBUM)
e- Strategi kolektibilitas "vang dil*kukan Perset'a*n dalaru melskakau penagihan ptutang
usaha dengan melskukan pemantau secara berkala atas piut*ng usaha j,ang akanjatu?t
tempo dan wenlaga hubatzgan buik dengan korusuruen.
f Pet'seroan yckin urztuk tidak dilakukam r*erucatatknn penyisihan peruuruwan nilai
piutang kcrena saldo pitdang usaha pihak ketiga per 30 Septernhey 2A24 belum jatuk
tefixp{}.
4. Mer:juk pada CALK 7 Piutang I-ain-Lain * Pihak Ketiga, diketahui bahwa tidak terdapat
pergerakan atas piutang lain-lain darj PT hdega Mustika Futra setresar Rp4,82 miliarper 30
September 2*24 dari periode sebelumnya 31 Deseffiber 2*23. Bursa meminta elasarr
terkait:
s". Latar belakang tidak adanyaperubahan atas piuta:rg tersebut.
b. Rincian umur piutang tsrsebut mengingat tidak ada perubahan sejak
t. Strategi kolektibilitas dan upaya yanpl dilakukan Ferseroan dalam
d. Latar belakang dan justifikasi Perseroan atas tidak
nilai piutang mengingat tidak terdapat perubahan signifikan
Tanggapan
n. Berdasarkan pe$*.njian keyja sama, alek Notafis
tarcggal 3l Agustus 2021, Per-seya*n
Mastik* Putra {"MMP"} unhtkxnengelola dan
diruiliki MM? menjadi k*wasan p*t'arnahnn
dan kavltng sebany*k 2.{}A2 unit. ?erseyrsan
pemilsfirzn rumah. Sebagai imbalarznya,
sebesar 6096 davi keurutungnn pr4,eksi keuang*n
Groups i-}.1i:rr:
dl c
..:.
. r' ffiir;rya5o* !6tl4Bf,SL,fi
Ruko Pundck Cabe Mutiara Blok C No.27 T*i'p" :021 - 7&63 66SI
rr..n.t[t.
lllll1li\ll
{, ll I \ i, }
$i} fl Kel. Pondok Cabe, Kec. Pamulang
Kota Tangerang Selatan 15418
Wsbgit* : r*ww.i ngriagrelrp,eorn
Page 6
PT IruGRIA PRATAMA CAPIT&LINM* TbK.
ini akan berakhtr pada ta*ggnl 3j Desember 2A2#.
Nilai pad*. piutang lainlain pihak ke MMP merwpukn* biayn yang telah dikelu*rkqn
aleh Persero*rc stas pemh*rugun*n unil ruvnah di proyek tersehul. Tidak adanya
perubahan atas piut*ng int karex* tid*h terdap*t progr"es sel*ma 2A24.
h. Sebagaimana dijelask*n di poin s" dt attts" alwn ini merupakan bi*j;a y*ng telah
dikelu*z'kan oleh Perseyoan. Sehingga {idatr wnur/j*tuh tempo c{ari akm ini..
c. Pad.a *.bhir 2A24 Perserrsan meloliukav settle{nefit d*rt PKS anlarc Perseroan d.engnn
MMP, dirrcnna Persera*n me.*gambil *lih aset-*set t*nak yatzg dimiliki MMP. Sehingg*
ilset-nset tcn*h tersebut beserta bial;* yang tela.h dikehts*an oleh Perseroan dic*t*t
sebagai p*rsedias* Perser*anpadn 3l Desember 2fi24.
d. Perseraan berlwltqls[lxntt untuk tidak dilakukan mencctatkarz peruyisih*ru penurwna*
nilai piut*ng per 3A Septernber 2A24 sesu*i penjel*san di *tss.
5. Memjuk pada CALK 9 Tanah Untuk Dikembangkan, diketahui bahwa pada tanggal 30
Septenrber 2A24, tota! keseiuruhan tanah yang belum dikembangkan yang dimiliki
Ferseroan adalah selua^s I22 hektar dalam bentuk Hak Gu*a Bangunan seluas 10 treklar dan
112 hektar masih dalam proses pelepasan hak. Perseroan sedang dalam proses pengutusan
Sertifrkat Hak Guna Bangu*an {SHfiE} secara bertahap nntuk tanah yang masih dalam
bentuk Srx'at Pelepasan Hak dan dalam pros$s pelepasan hak. Bursa memitta penjelasan
terkait:
a. Alasau sebagian besartanah untuk dikembangkan Perseroan (sebesar 1 12 hektar) masih
dalarn proses peiepasa:r hak"
b. Timeline retlcana dan target penyelesaian prilses palepasan hak dar perclehan SHGB
terssbut.
o. Dampak masih belurx diperoleirnya SHGB terhad*p kegiatan operasional dan rencana
bisnis Perseroan k* de.pannya.
Tangg*pan
*. Dalanz h*l tan*h w$ak diketrcb*ngkan P€rser*arx w*silt d*f*m proses pelepas*n hak
tenrtama rliksyenak{rn. Perseracn. harus terus t*tap merujaga perputatan
sehingga pru)ses pelepcsan ltak cl*n sert{fik*si masih akan tents secafa
bertahap sesu*i tlengan *r.€{r }ravg ok*n dib*ngu*.
b. Ti*rclirte reftc*n$ d*ru t*rget penyelesaian proses pelepasan hak
dapct dilihat pada lamptran Il/.
c. Perseroan memillki dokumeru*dokumen hukmn terkait lahan
tidak rnernilihi cl*wp*k dengan be{um di.perolehny*
opernsionalnj,a.
6. Men4uk pada CALK 11 {Jtang Usaha - Pihak
penir:ghatan utang usaha pihak ketiga sebEsar 114
September 2024 dri sebelumnya Rp1,66 miliar
petijelasan terl<ail:
a. Latar belakang peningkatan utang usaha kepada
b" Rincian terkait mas:ing-ma:ing utang tersebut dengan
r'
Groups 0ffiiee
a:.
\t 1.t l'rt \\l
:ffi1
g
p"'l:iii'T:l""'
.i:
R*ko Pondok Cab* Mutiara Slok C No.27 66$3
Kel. Pendok eabe, Kec, Pamulang p,coffI
lir\1
\ltll
ill-
tl! tU
l; ll l \ lr l.
&
nr4l,riry irc
%Gd tndf,h
Kota T*ngarang Setat&n 15&18
Page 7
PT INGRIA PRATAMA CAPITAT:hilFO TbK.
I Rp
2. l(p. .
Dst Rp.
Total Rp
T*nggapcn
tt. Utang us*ha kepad* pihak ketig* mentpakan utang usahc kepada pemasolc dan
frontrahtar pilzak lretiga seleuhungan derugan pembelian material dcn peheritan
konstrulrsi. Peruirzgkatarr padc iA Septewber 2024 tenttcrn$ disebabkan oleh
banyalrnya t*gihan dari kontraktor yang diterima pada. 30 September 2024
sehubungan dengan pembangunan pr"oyeb P erseroil.rl.
b. Rtrucian terk*it tersehut tabel berikut
Aliliasilliuka Fiilai !-ltang {,nrUr Jatutr
n Atiliasi Utang
t. UM,4N Bulca.n lfiliari Rp55A,{}t}{},0A0 >S{}ltari Agustus Terbat,ar
WTtsOWO 2024 Sebagian
,{- II4EGA Bukan Aliliasi RpSA4,40(t,013 >3Ahari Agttstus Sudah
,4RI}TYANI 1/\1 )
Terboy*y
3. t|ryN.4|tT4 Bukan,4Jilissi RpS95,57i,438 > I 21hari Jtni 2024 Belurn
Terbayar
4. WNART-4 Bulran " filiasi R$34.00G,$#0 >31hofi Agustus Sudah
2024 Terbal,ay
5. K}TOTRUN Bukan AJiliasi itp30CI,000,{}*{} >3Ahari ,Agusttts Belum
2A24 Terbayar
6. W']NARTA Buka* l/ilinsi Rp25{),000,0a0 >3Qhari Agustus Belum
2024 Terbayar
7. TOYOTA Buk*n Afiliasi Rp167,967,322 >39hai "4gustus Terbayar
AUTO 2A24 Sebagian
FTWANCE
3. ADAM RukanAfitiasi Rp100,0AA,A{}A >3\hari 9udclt
RTDHO Tt:rha7'1rv
MLTZAKI
9. sLtT'AR,fi) Eukcn A/ilicsi Rp$0,00{},*{}t} >3}ltsri Ag Suiah
' 'ef) Terl:tcti'ut'
ta. IMAM Bukan Afiliasi Rp5a,{}$0,AA$ >! JIilit _i):1 ?eiunt
NAUFAL r*rhe]'ar
HAIqZ
It L,ASANIAT Bukan AJiliasi Rp50,$AA,0B0 .-" 3 0| ,lgustx,t tt !I,l)tI
I 2t):4 terbaYtlr
t) DE'/A Buk$n Afitiasi Rp30, 000,440 -,3(]huri .4gtt,ifi.t.\ iudalr
AWALUDI :02 4 l-e rh*yar
,A,r
A7,IZ Buksrt Afiliasi Rp50,AA0, >31ltan :t,qu,t{us Sudult
MULYADT )il11 Ttrhtfi,qr
t+_ SYA]F{JL Buk*n Afili*si RfiA,{s0{},0{}{} >'30ltari lgrrslus Tatunt
ANWAR )/11i l'erha1,*.r
7
Groups
(}
'T*iVh** &*-r* * Ruko Fondsk Cabe Mutiara Blok C No. 27 e63 66S:"
-\EEb- ^s JZ.t trm
U Kel, Pendok Cabe, Kec. Pamulang
Keta Tang*rang Selatan 15&18
ngriagroup,corn
$ft1l$$g {:-;,-'", nffi^
Page 8
pT IHSRIA pRAT&h,tA CAPIT&LINffiS Tbk.
Atili*sil*mka iilri Lirnur' lit*fu*
n A*ili:rsi :-l Ljtaus "Irrliini
ERNAWAT Eukar.4filtasi Rp38,00CI,0$0 >3\h*t"i Agusttx Sudah
I 2024 Terbayar
t6. CAHAYA Bukan,AJitiasi Rp2i,$68,8il4 > ] 2}hori "luni 2024 Belttm
KEKAMIK Terbayar
INDAH
JAJANG Bukan Afiliasi RptA,{}{)0,00CI >60lturi Juil 2A24 Sudah
HEKMAN Terbayar
A
to
to- IMAM Bukan Afitiasi Rpl0,fiA0,0A0 >fAhari Juil 2A24 Sudah
NAUFAL Terbavar
HAFIZ
10 MEGA fiukan Afilinsi Rpl0,A0$,000 >3\hari Agustus Sudah
ARilIYANI 2024 Terbayar
24. Lain-lain Eukan Afili*si RpS94,t 03,t 2* > t ZAhari Juni 2024 Terbayar
(<lfriuta) Sebagian
Total lip3.57 5,118"693
7 . Merujuk pada CAI.K t2 Utang Lain-Lain, diketahui bahwa terdapat utang lain-lain kepada
pihak berelasi sebesar RP33,72 miliar per 30 September 2A24 yung tidak mengalarni
pergerakan dibarding periode sebelumnya 3tr Desember 2023. Selain ifu, terdapat utang
kepada kuasa pemilik lahan sebesar Rp9,56 miliar yang tidak rnengalami pergerakan
'signifikan dibanding 3t Desember 2024 dan akan jatuh tempo di tahun 2024 dan2A25"
Bursa meminta penjelasan terkail:
a. Latar belakang tidak lerdapat pergerakan atas utang lain-iain kepada pihak berelasi.
b. Latar belakang tidak terdapat pergerakan signifikan atas utang kepada kuasa pemiiik
lahan.
fl. Rincian terkait tersebut .tabel berikut
}Jama A{iliasi/Eukxrr llilai Jatuh Stafus
Fihak Atiliasi Utane Temna Trrkini
I Rp
2. &1:. ..
l)st Rp... .i;
Total Rp. -'
d. Rencana timelirue pelunasan masing-masing utang tersebut.
e. Rencana sumber dana pelunasan masing*masing utang
Taruggapan:
fr. Uta*g latw-lain pihak berelasi menrpakmz utang
sebelum peganiiarc utang diubah he pinjaman
saharn diwajibknn untuk me*gkofiversikan
Rp96.086. 4 80.9 67 m.eniadi saharu Peyseyoarc
di Burso Efek Indonesta.
Behtw terdapnt pergerakarz atas utang lain-lain
dikavenakan utilng tersebut belum jqtuh tewpo
mengut**takaru arus kas urutak kegiatan *perasioxal"
Groups trfffiee
rffiff b**u* &tr^no** * &
"-1,;i,l;T:1,", Rukrl Pondok fabe Mutiara Blak C No" ?7 ?*lp, : $21 - 7r*S3 66$L
Kel. F*ndsrk C*be, K*c. Famulang lJiJ*irait* : w*aw"ingriagro!,r p.{orrr
Kota T*ngerailg Selatan :.5&18
Page 9
PT IruSKIA PRATAMA CAPET&LIruMffi TbK.
b. Persera{rn beh,irn melakukan pemb*yaran utang kepar{a kuasn pemilik lalznn karena:
1. Utang pemilik lahan masih helum jatuh te*tpo. Jatuh tempo utang tni pada
Desembet'2A27; dan
2. Saat ini Perset'oan wasih ruengutarnak*.n arlts kas untuk kegialan operasional.
c. Rirucian terkait tet'sebut tabel beri.kut:
-Yila.i {-ita,rg
,ffi tlmuv
ffi A*ng
f{il
l Kh$i"*n Afiliasi Rp3i,722, j82,50| E*lu*r JT 8eluru JT Beluuz atla
I{qkim Noor
2. Rahrnat Bukan Rp2,300,000,0A0 Eelu* JT Belu*t JT Belunt ada
&{a.nsur Afiliasi
J- PT Cipta Buhan Rp3,800,000,0{}A Belum JT Belwn.IT Behtm *da
SunrbetMas Afiliasi
4. I:{anaduw Eukan Rp3,743,i88,717 Eelurn.iT BelumJT Belu,vz ada
Martin Afiliasi
T*t*! Rp43,567,571,21&
d. Perseroa* beltzm memiliki rencana untuk melakzskan pelun*s*n wtang di*t*s hingga
arlrs kas Perseroan sudclz meruunjukan perbaikan dafl/otau at*.ng tersebut sudalz jatuh
lowttn
e. Sumber clan* pelmas{rn utang dfatas ak*n menggunak*ru d*n* irztern*l hasil
op erasi on al P er s ero an.
I. Merujuk pada CALK 21 Bebax Umum dan Administr-asi, diungkapkan bahvra baban umum
clan administrasi Perseroan per 30 Septembet 2{)24 meningkat ssbesar 43,61o/o menjadi
Rp8,?3 miliar dari periode sebelumaya sebesar Rp6,08 n:iliar. Hal ini utamanya disebabkan
terdapat peningkatan gaji dan tunjangan dan jasa tenaga ahli.masing-rnasing sebesar
75,01V* dan 153,89/o. Bursa meminta psnjelasan terkait:
a. Latar belakang peningkatan pada masing-masing beban umum dan administrasi
tersebut.
b. Apakah terdapat penambahan jumlah karyawan mengingat biaya gaji
yang meningkat dari periocle sebelumnya? Dalam hal pada I-lmum,
disampaikan bahwa per 3 1 Septemb * 2024 dm 3 I Desember 2023,
67 karyawan dar.77 kar-vawan atau mengalami penurunan jumlah
Taruggapan
{t. Peningkatan bebaru umu?n d.aw administrasi terut*nna
gaji. Hal ini diakibctknru aleh tambalzaru biaya
direksi serta kamite tainnya yang pada talzun 2023
seclrsngkan pods t*lxuru 2024 telfih terhitung peuuh
b. Tidak t*rdapat pentrugkatan .jwnlah karyawan
gaji terutant* dilffireruak*n tambalza* biuy-a
serta homite lairwrya yang p*d* tahuru 202i belum
s
Groups t i.i'aJi: r.
*,iil$ b*n*^Sil0435* *fu & Ruko Pondck Cabe Mutiara Blok C No. 27 r+63 66$1
rEsfu. ,$
Kel. Pandok Cabe, Kec" Farnulang ngriagro*p,eorn
V
'r ,l:-" '!2.' s$'fmi
Kota Tangerang Selatan 15&18
Sfitl{tl}S otffin
Page 10
PT INSRIA BNATAMA CAPIT&LIrI$MS TbK.
9. Perseroan mernbultukan arus kas dari aktivitas operasi, investasi dan pendanaan negatif
pada periode Sepiember 2024, Bursa meminta penjelasan terkait:
Latarbelakang
nilai negatif atas arus kas operasi, investasi dan pendanaan ter.sebgt.
^" Strategi Perseroan dalam
b. memi:ukukan arus kas dari aktivitas operasi yang positif ke
deparnya.
?anggapan
a. Nilai neg*tif Pet'seroan atas laporan flrils kas operasi, iruvestasi dan peadanaan
terutamc dis ebsbkan oleh :
1. Dttlam aktivitas operasi, pendapat*n yang dik*silkan oleh Perserrtaru tidak dap*t
mentukupi pengeluaran untuk biaya operasianal dan pembangutltut rumalr.
Pe{seyoan memilikt unit rumah subsid,i sicp jtt*l {read1, stock) sebanluk 429 unit
yang siap dijual per 30 Septernber 2024 ilalfiutx terkendala kuotat sotbsidi y*rzg sudah
habis. Padc tahun 2025 setelah kuata ramah subsidi dibukc kembali olelt
pemerintah, rutrah si*p.jual ini ak*n menghasilkan pe.ruerimaan pendapatan bagi
Perseroant.
;. Uwtuk aktivitas investasi, Perserocn melakulcttn petzrsmbahun persediaan dan trsnah
untttk dikewtb*ngk*n;
-r. untwk aktivitas pendaftniln, ad*ny* pinjaman bank yang tel*lz jatuh temprs,
sehingga Per"seroan harus ruerubaycr kewajiban ter.sebut.
b. Unluk vnewbukukalt {u'tns k*s y*ng positif, rnaka Perseroan akan :
]. MernJbhxk*n penju*{aw unit rurualz at*s uruit y*ng telah siap jual. Selain itu
Persero*n akan r*eni*lankarz strrstegi dnn memulni fokus pada peniualcn wnit
rumah komersirzl. Diversifikasi produk ini dihcrapkun rnarupu meningkatkarz
p enj u a I *n P ey s er o c n di t ahun-t aleun m e nd at an g.
2. MemJbkuskan untwk dapat menitzgkntkan penjun{an uruit rumah dari talrun-tahun
sebelumnya. dengaru melalwkaru lcerj*scm* deng*n asosiasi/Perusaltaaru /institusi
lain dalam peruyedia*rz tamalt bersubsidi untuk Mawarak*t Berpenghasilan
Rerudah.
-3. Menghemat/menjaga pengeluaran kas serta efi.siensi biayc sesuai.
kebutulxan P ey s et"o nru-
10. lnformasilfakt#icejadian penting lairmya yang material dan dapat
efek Perseroau selta kelangsungan hidup Persercafl yarg
publik.
Tanggapan
Hingga saat ini tidak ada infonn*si/fakts/keiadis*
dapat me#xperugflrufui harga ekk Perserocn .cer-ta
b e l,utn diurcgkapkan kep ada pubti k."
1{}
6roups
&m*** # *fi- R*ka Pondsk Cabe Mutiara Elok C No. ?7
Itel. Pandok eabe, Kec. Fanrulang
.r+63 6691
^sjft.
up"com
rlrw
ltllill!1.U
ill, qdyapanoram, Kata Tangerang Selbta* 3"5418
I, ii I \ l, L ff:ffl':1';r*' flin.iT$th
Page 11
PT INGRIA PRAfrEMA frAPITELIf**M* TbK.
Demilcian surat tanggapan perntitaarz penjelcsan prayeksi PT Ingria Pratama
Capitalinda fbk GRIA}
Tangerang Selatan, 07 Jaruari 2025
FT Ingria Fratama Ttlk
rI }IGNU 9EA?AMA CAPITALNDOltL
ffiet:4ir$e&imj!ryt{ H ue{}teb!ir earluhutan
1]irektur Litama lJirektur Keuangan
l1
Groups i iit:1..,
*HVb** S*'n*. * &
n"1;:l?i"',,,,,
ftuko Pondak Cabe Mutiara Blok C No. ?7 F;;:t*li
de itfff* '.& %
Kel. Pondok Cabe, Kec. Pamulang !Jp"{0m
!.,ir i; .,:'"i:
Kota Tangerang Selatan 15&18
s .r. ' C ii-^ )---ir r: . I j. . ,, :u
Names mentioned 15 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT INSRIA PRA
p.1
unresolved
org
PT IT-
p.2
unresolved
org
PT XNGRIA PRAtrAMA CAPffiEtINM
p.3
unresolved
org
PT INGRIA PRAffi
p.4
unresolved
org
PT INGRIA PRATAMA CAPITALINNS TbK
p.5
unresolved
org
Kementerian PUPR
p.5
unresolved
org
PT IruGRIA PRATAMA CAPIT
p.6
unresolved
org
PT INGRIA PRATAMA CAPITAT
p.7
unresolved
org
LINffiS Tbk.
p.8
unresolved
org
PT IruSKIA PRATAMA CAPET
p.9
unresolved
org
PT Cipta
p.9
unresolved
org
PT INSRIA BNATAMA CAPIT
p.10
unresolved
org
PT INGRIA PRAfrEMA
p.11
unresolved
org
PT Ingria Pratama Capitalinda
p.11
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.