Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 29
Page 1
PAPARAN PUBLIK TAHUNAN PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK Kamis, 25 Juni 2026 Ibis Hotel Jakarta Harmoni- Jakarta Pusat VISIT OUR WEBSITE: WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 2
DISCLAIMER
Presentasi ini dipergunakan hanya untuk keperluan Paparan Publik (Public Expose).
Tidak diperkenankan untuk memperbanyak, mengedarkan dan/atau mengutip isi
presentasi ini tanpa adanya persetujuan tertulis dari PT WINNER NUSANTARA
JAYA TBK (“Perseroan”).
Presentasi ini dapat mengandung pernyataan-pernyataan pandangan di masa
mendatang yang mencakup risiko ketidakpastian. Kinerja sesungguhnya di masa
mendatang dan hasil yang dicapai dapat berbeda secara material. Perseroan
menghimbau agar para pemangku kepentingan dapat menggunakan informasi
tersebut secara bijak. Segala pendapat yang ada dalam materi ini dapat dirubah
sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan sebelumnya.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 3
1.SEKILAS TENTANG PERSEROAN
2.TINJAUAN BUSINESS PERSEROAN
3.PROSPEK BISNIS PERSEROAN
4.STRATEGI USAHA PERSEROAN
5.KINERJA KEUANGAN PERSEROAN
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 4
SEKILAS TENTANG PERSEROAN PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK VISIT OUR WEBSITE: WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 5
SEKILAS TENTANG PERSEROAN ※ DATA LEGALALITAS
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 6
MILESTONE PERSEROAN
Page 7
VISI & MISI
Page 8
TINJAUAN
BISNIS
PERSEROAN
PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 9
TINJAUAN BISNIS PERSEROAN
Sepanjang tahun 2025, lingkungan usaha Perseroan dipengaruhi oleh dinamika ekonomi global dan
domestik yang meningkatkan ketidakpastian pasar, termasuk fluktuasi suku bunga serta tekanan
terhadap daya beli masyarakat yang berdampak pada permintaan properti.
Kondisi tersebut turut memengaruhi sentimen investasi dan kinerja penjualan pada beberapa segmen.
Dari sisi internal, Perseroan juga menghadapi kebutuhan untuk memperkuat disiplin operasional,
khususnya dalam pengendalian biaya pengembangan proyek, pengelolaan likuiditas, serta penataan
struktur pembiayaan guna menjaga keberlanjutan usaha.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 10
TINJAUAN BISNIS PERSEROAN Perseroan masih tetap mengoptimalkan pengembangan lahan yang berlokasi di Jabodetabek dan Batam termasuk operasional dari properti investasi Perseroan melalui pengembangan oleh Perseroan dan kerjasama dengan mitra strategis. Adapun proyek-proyek dimaksud adalah sebagai berikut : 1. BATAM Sejumlah proyek strategis yang tetap menjadi fokus utama Perseroan dan entitas anak Perseroan untuk dikembangkan di Kota Batam antara lain: - Artotel Casa Condotel – Tiban - Artotel Condotel – Trans Barelang (entitas anak, PT Gosyen Indo Asia) - Hotel Rooms Inc (entitas anak, PT Wijaya Nusantara Internasional) Sektor pariwisata di Batam melonjak signifikan dari tahun ke tahun terutama pada tahun 2025 yang didominasi wisatawan dari mancanegara. Pada awal tahun 2026 Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kota Batam mencatat peningkatan hingga 25% dari tahun sebelumnya, sehingga Perseroan berkeyakinan bahwa langkah Perseroan dan entitas anak mengembangkan proyek-proyek diatas sangat relevan dengan kondisi yang ada saat ini.
Page 11
TINJAUAN BISNIS PERSEROAN 2. JABODETABEK Sejumlah proyek strategis yang tetap menjadi fokus utama Perseroan dan entitas anak Perseroan untuk dikembangkan di Jabodetabek dengan jumlah sebanyak 5 proyek yaitu: - Di Wilayah Kabupaten Bogor; - Di Wilayah Kotamadya Depok; - Di Wilayah Kotamadya Tangerang; - Di Wilayah Kabupaten Tangerang; - Di Wilayah Kabupaten Bekasi;
Page 12
TINJAUAN BISNIS PERSEROAN Dari sisi kinerja keuangan, di tahun 2025 Perseroan mencatat peningkatan pendapatan sebesar 62,79% atau setara Rp19,78 miliar, dari Rp31,50 miliar pada tahun 2024 menjadi Rp51,28 miliar pada tahun 2025. Peningkatan tersebut turut berdampak pada perbaikan kinerja laba, dengan laba bruto, laba usaha, dan laba neto tahun berjalan masing- masing tercatat sebesar Rp23,32 miliar, Rp14,37 miliar, dan Rp17,66 miliar.
Page 13
PROSPEK BISNIS PERSEROAN PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK VISIT OUR WEBSITE: WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 14
PROSPEK BISNIS PERSEROAN
Pada tahun 2026, PT Winner Nusantara Jaya Tbk (WINR) memandang prospek industri
properti nasional tetap menjanjikan seiring terjaganya pertumbuhan ekonomi Indonesia,
meningkatnya kebutuhan hunian, serta berlanjutnya pembangunan infrastruktur dan
investasi di berbagai daerah. Perseroan meyakini bahwa sektor properti akan terus menjadi
salah satu pendorong pertumbuhan ekonomi, khususnya pada segmen hunian dan
kawasan komersial yang terintegrasi.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 15
PROSPEK BISNIS PERSEROAN
Berdasarkan data Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang diterbitkan Bank Indonesia,
harga properti residensial di pasar primer sepanjang tahun 2025 masih menunjukkan
pertumbuhan yang positif meskipun dalam laju yang terbatas. Hal ini tercermin dari Indeks
Harga Properti Residensial (IHPR) yang tumbuh sebesar 0,83% (yoy) pada Triwulan IV 2025.
Meskipun pertumbuhan harga properti cenderung moderat, penjualan properti residensial
menunjukkan perbaikan, terutama pada segmen rumah tipe kecil dan menengah. Kondisi
tersebut mengindikasikan bahwa pasar properti nasional memasuki fase pertumbuhan yang
lebih sehat dan berkelanjutan, didukung oleh kebutuhan hunian yang tetap tinggi serta
stabilitas fundamental ekonomi Indonesia.
(https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_283226.aspx?utm_source=chatgpt.com)
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 16
PROSPEK BISNIS PERSEROAN
Perseroan akan terus berfokus pada pengembangan proyek-proyek strategis di Kota Batam,,
Jabodetabek dan Yogyakarta dengan mengedepankan prinsip kehati-hatian, efisiensi
operasional, serta pengelolaan risiko yang baik. Batam dipandang memiliki prospek yang
positif didukung oleh pertumbuhan investasi, pengembangan kawasan industri, dan
meningkatnya aktivitas pariwisata yang mendorong kebutuhan hunian dan properti
komersial.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 17
PROSPEK BISNIS PERSEROAN
Di sisi internal, Perseroan akan terus memperkuat tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate
Governance/GCG), meningkatkan efisiensi operasional, memperkuat struktur permodalan, serta
mengembangkan kapabilitas sumber daya manusia. Perseroan juga terus mengoptimalkan transformasi
digital dalam pemasaran dan pengelolaan properti guna meningkatkan daya saing dan efisiensi jangka
panjang.
Ke depan, strategi pertumbuhan Perseroan difokuskan pada :
1. Pengembangan kawasan hunian dan komersial yang terintegrasi dan berkelanjutan.
2.Penambahan portofolio proyek pada lokasi yang prospektif dan memiliki potensi pertumbuhan tinggi.
3. Penguatan kolaborasi strategis dengan mitra usaha dan institusi keuangan.
4. Optimalisasi nilai aset dan penguatan struktur permodalan.
5. Percepatan transformasi digital dalam pemasaran dan pengelolaan properti.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 18
PROSPEK BISNIS PERSEROAN
Dengan fondasi bisnis yang kuat, portofolio proyek yang terdiversifikasi, serta strategi yang adaptif
terhadap dinamika pasar, Perseroan optimistis dapat mempertahankan pertumbuhan yang sehat
dan berkelanjutan serta menciptakan nilai tambah bagi seluruh pemangku kepentingan pada tahun
2026 dan tahun-tahun mendatang.
Sumber Data :
Badan Pusat Statistik (BPS), Ekonomi Indonesia Tahun 2025 Tumbuh 5,11 Persen, Februari 2026.
Badan Pusat Statistik Kota Batam, Pertumbuhan Ekonomi Kota Batam Tahun 2025 sebesar 6,76 persen, Februari 2026.
Property & Bank, Bincang Properti 2025: Properti Diproyeksikan Tetap Bertumbuh Didukung Fundamental Ekonomi Nasional, 2025.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 19
STRATEGI USAHA PERSEROAN PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK VISIT OUR WEBSITE: WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 20
STRATEGI USAHA PERSEROAN
Pada tahun 2026, Perseroan tetap optimistis terhadap prospek industri properti nasional yang
didukung oleh pertumbuhan ekonomi yang stabil, peningkatan investasi, serta berlanjutnya
pembangunan infrastruktur di berbagai wilayah Indonesia. Di tengah dinamika pasar dan
perubahan kebutuhan konsumen, Perseroan terus memperkuat fundamental bisnis dan
meningkatkan daya saing melalui strategi yang adaptif, berorientasi pada pertumbuhan
berkelanjutan, serta berfokus pada penciptaan nilai tambah bagi seluruh pemangku
kepentingan.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 21
STRATEGI USAHA PERSEROAN
Adapun strategi usaha Perseroan pada tahun 2026 meliputi:
1. Pengembangan Kawasan Terintegrasi melalui pengembangan kawasan hunian dan
komersial yang saling mendukung guna menciptakan nilai tambah bagi pelanggan dan
meningkatkan daya saing proyek.
2. Ekspansi pada Lokasi Prospektif dengan mengembangkan portofolio proyek di Batam dan
Jabodetabek, terutama pada wilayah yang didukung pertumbuhan investasi, infrastruktur,
dan peningkatan kebutuhan pasar.
3. Peningkatan Efisiensi Operasional melalui optimalisasi proses bisnis dan pengendalian biaya
pengembangan proyek untuk meningkatkan produktivitas dan profitabilitas Perseroan.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 22
STRATEGI USAHA PERSEROAN
4. Penguatan Struktur Keuangan dengan menjaga likuiditas yang sehat, mengoptimalkan
struktur permodalan, dan mengelola arus kas secara prudent guna mendukung
pertumbuhan yang berkelanjutan.
5. Percepatan Transformasi Digital melalui pemanfaatan teknologi dalam pemasaran, layanan
pelanggan, dan pengelolaan properti guna meningkatkan efektivitas operasional dan
pengalaman pelanggan.
6. Penguatan Tata Kelola dan Sumber Daya Manusia melalui penerapan Good Corporate
Governance (GCG), peningkatan kompetensi SDM, serta pengembangan kolaborasi
strategis dengan mitra usaha dan institusi keuangan.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 23
STRATEGI USAHA PERSEROAN
Pasar perumahan dan hunian di Jabodetabek pada tahun 2026 tumbuh semakin selektif dan
berkelanjutan, didorong oleh permintaan riil pembeli pertama (end-user). Tren
pengembangan kini bergeser pada hunian berkonsep compact, rumah tapak terjangkau di
kawasan satelit, serta fasilitas kawasan terpadu.
Disamping itu, selain fokus pengembangan proyek diatas, Perseroan juga sedang menjajaki 4
proyek pengembangan lahan potensial baru yang berlokasi di Yogyakarta.
Perseroan juga sedang menyiapkan langkah strategis lainnya di tahun 2026 yaitu dengan
melakukan diversifikasi usaha ke usaha telekomunikasi melalui perusahaan anak,
diversifikasi usaha telekomunikasi ini dipandang perlu oleh perseroan karena berkaitan
langsung dengan peningkatan pelayanan koneksi jaringan internet di proyek-proyek yang
dikembangkan oleh perseroan dan perusahaan anak.
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 24
KINERJA KEUANGAN PERSEROAN PT WINNER NUSANTARA JAYA TBK VISIT OUR WEBSITE: WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 25
IKHTISAR KEUANGAN PERSEROAN
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 26
IKHTISAR KEUANGAN PERSEROAN
Laporan Posisi Keuangan Laporan Laba Rugi
Statements of Financial Position Statements of Profit or Loss
(dalam Rupiah/ in Rupiah) (dalam Rupiah/ in Rupiah)
Uraian 2025 2024 2023 Description Uraian 2025 2024 2023 Description
Aset Assets Pendapatan 51.278.005.500 31.500.116.825 35.649.396.624 Revenues
Total Aset Lancar 224.273.436.948 242.546.636.429 247.579.820.100 Total Current Assets Beban Pokok Pendapatan 27.956.403.593 16.242.985.098 20.399.087.840 Cost Of Revenues
Laba Kotor 23.321.601.907 15.257.131.727 15.250.308.784 Gross Profit
Total Aset Tidak Lancar 282.491.054.262 227.990.360.191 207.235.412.999 Total Non-Current Assets
Laba Usaha 14.371.483.854 8.308.527.111 8.044.788.626 Operating Profit
Total Aset 506.764.491.210 470.536.996.620 454.815.233.099 Total Assets
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 17.658.636.350 7.662.639.781 30.955.045.168 Profit Before Tax Income
Liabilitas Dan Ekuitas Liabilities And Equity
Laba Neto Tahun Berjalan 17.681.867.810 7.682.155.375 30.801.873.330 Net Profit For The Year
Total Liabilitas Jangka Pendek 45.192.108.339 72.858.581.954 82.487.946.509 Total Current Liabilities
Penghasilan Komprehensif Tahun Comprehensive Income Current
17.641.220.283 7.802.511.993 30.787.017.984
Total Liabilitas Jangka Panjang 77.303.577.813 31.054.180.641 13.515.442.308 Total Non Current Liabilities Berjalan Year
Laba neto tahun berjalan yang Net income for the year attributable
dapat diatribusikan kepada: to:
Total Liabilitas 122.495.686.152 103.912.762.595 96.003.388.817 Total Liabilities
Pemilik entitas induk 17.869.843.599 7.908.736.723 24.743.971.712 Owners of the parent
Total Ekuitas 384.268.805.058 366.624.234.025 358.811.844.282 Total Equity
Kepentingan nonpengendali (187.975.789) (226.581.348) 6.057.901.618 Non-controlling interest
Total Liabilitas Dan Ekuitas 506.764.491.210 470.536.996.620 454.815.233.099 Total Liabilities And Equity
Penghasilan komprehensif tahun
Comprehensive income for the year
berjalan yang dapat diatribusikan
attributable to:
kepada:
Pemilik entitas induk 17.833.404.675 8.014.559.181 24.729.116.366 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (192.184.392) (212.047.188) 6.057.901.618 Non-controlling interest
Laba Per Saham Dasar Yang Basic Earning Per Share
Dapat Diatribusikan Kepada 3,41 1,51 4,73 Attributable To Owners Of The
Pemilik Entitas Induk Parent
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 27
IKHTISAR KEUANGAN PERSEROAN
Laporan Arus Kas Rasio-Rasio Keuangan
Statements of Cash Flow Financial Ratios
(dalam Rupiah/ in Rupiah) (dalam Rupiah/ in Rupiah)
Uraian 2025 2024 2023 Description
Uraian 2025 2024 2023 Description
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Used in Operating Rasio Pertumbuhan Growth Ratio
15.054.039.963 8.580.598.859 8.716.857.782
Operasi Activities
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Flows Used in Investing Pendapatan Usaha 62,79 (11,64) 1,13 Revenue
(27.384.158.277) (20.156.897.458) (11.999.257.200)
Investasi Activities
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Net Cash Flows Provided by Beban Pokok Pendapatan 72,11 (20,37) (0,38) Cost of Revenues
17.692.034.228 11.866.977.418 982.668.977
Pendanaan Financing Activities
Laba Usaha 72,97 3,28 44,98 Operating Income
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas Increase (Decrease) in Net Cash
5.361.915.914 290.678.819 (2.299.730.441)
dan Bank and Banks
Total Aset 7,70 3,46 8,48 Total Assets
Cash And Banks At Beginning Of
Kas Dan Bank Awal Tahun 1.466.285.656 1.175.606.837 3.475.337.278
Year Total Liabilitas 17,88 8,24 5,19 Total Liabilities
Kas Dan Bank Akhir Tahun 6.828.201.570 1.466.285.656 1.175.606.837 Cash And Banks At End Of Year
Total Ekuitas 4,81 2,18 9,39 Total Equity
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 28
IKHTISAR KEUANGAN PERSEROAN
Rasio-Rasio Keuangan (dalam Rupiah/ in Rupiah)
Financial Ratios
(dalam Rupiah/ in Rupiah) Uraian 2025 2024 2023 Description
Uraian 2025 2024 2023 Description
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratio
Rasio Profitabilitas Profitability Ratio
Total Liabilitas terhadap Total
Laba Neto Tahun Berjalan terhadap 0,32 0,28 0,27 Total Liabilities to Total Equity
34,48 24,39 86,40 Current Year Net Profit to Revenue Ekuitas
Pendapatan
Laba Neto Tahun Berjalan terhadap Current Year Net Profit to Total Total Liabilitas terhadap Total Aset 0,24 0,22 0,21 Total Liabilities to Total Assets
3,49 1,63 6,77
Total Aset Assets
Laba Neto Tahun Berjalan terhadap
4,60 2,10 8,58 Current Year Net Profit to Equity Total Ekuitas terhadap Total Aset 0,76 0,78 0,79 Total Equity to Total Assets
Ekuitas
(dalam Rupiah/ in Rupiah)
Uraian 2025 2024 2023 Description
Rasio Likuiditas (x) Liquidity Ratio
Aset Lancar terhadap Liabilitas
4,96 3,33 3,00 Current Assets to Current Liabilities
Jangka Pendek
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Page 29
TERIMA
KASIH
VISIT OUR WEBSITE:
WWW.WINNERNUSANTARAJAYA.ID
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Gosyen Indo Asia
p.10
unresolved
org
Hotel Rooms Inc
p.10
unresolved
org
PT Wijaya Nusantara Internasional
p.10
unresolved
org
Bank Indonesia
p.15
unresolved
org
Pusat Statistik
p.18
unresolved
org
Pusat Statistik Kota Batam
p.18
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.