20260618_IPAC_Public Expose_32102145_lamp1.pdf

Agenda
     Kondisi Eksternal
 1
     Kondisi Makro Ekonomi Indonesia & Tren Pasar Properti



     Profil Perseroan
2    Struktur Pemegang Saham, Visi Misi, 34 Tahun ERA di Indonesia &
     Penghargaan



     Kinerja Perseroan 2025
3
     Kinerja Keuangan Perseroan Tahun 2025



     Rencana Strategis
4
     Strategi Bisnis Perseroan Tahun 2026

 BAGIAN 1



Kondisi Eksternal
Tinjauan mendalam atas kondisi makro ekonomi Indonesia serta tren terkini pasar
properti nasional yang menjadi landasan kinerja dan strategi Perseroan.


  Kondisi Makro Ekonomi Indonesia
  Pertumbuhan PDB, inflasi, dan kebijakan suku bunga Bank Indonesia



  Tren Pasar Properti Indonesia
  Dinamika permintaan dan penawaran properti residensial dan komersial
  nasional

Kondisi Makro Ekonomi
Indonesia
Ekonomi Indonesia menunjukkan ketangguhan di tengah tekanan global. Berikut
adalah tiga indikator utama pertumbuhan PDB tahun 2025:


 Pertumbuhan Tahunan                      Pertumbuhan Q4-2025 (y-
 (Year on year / c-to-c)                  on-y)
 Ekonomi Indonesia tumbuh 5,11%           Triwulan IV-2025 tumbuh 5,39%
 pada 2025, melampaui capaian 2024        dibanding Q4-2024. Transportasi &
 sebesar 5,03%. Lapangan Usaha            Pergudangan memimpin di sisi
 Jasa Lainnya tumbuh tertinggi            produksi (8,98%), sedangkan PMTB
 sebesar 9,93%, sementara Ekspor          tumbuh tertinggi di sisi pengeluaran
 Barang dan Jasa mencatat                 (6,12%).
 pertumbuhan 7,03%.



 Pertumbuhan Q4-2025 (q-to-q)
 Ekonomi tumbuh 0,86% dibanding Q3-2025. Administrasi Pemerintahan
 tumbuh 13,59% dari sisi produksi, dan Konsumsi Pemerintah melonjak 37,68%
 dari sisi pengeluaran.

Kondisi Makro Ekonomi Indonesia
Stabilitas moneter menjadi fondasi penting bagi iklim investasi dan transaksi properti nasional di tahun 2025.


Inflasi Desember 2025                                                     Kebijakan Suku Bunga Bank Indonesia
Inflasi year-on-year tercatat sebesar 2,92% dengan IHK sebesar            Rapat Dewan Gubernur (RDG) Bank Indonesia pada 16–17 Desember
109,92. Inflasi month-to-month sebesar 0,64%, sementara inflasi           2025 memutuskan untuk mempertahankan BI-Rate sebesar 4,75%.
year-to-date sebesar 2,92% — mencerminkan kondisi harga yang              Suku bunga Deposit Facility dipertahankan pada 3,75%, dan suku
relatif terjaga dan stabil sepanjang tahun 2025.                          bunga Lending Facility sebesar 5,50%. Kebijakan ini diambil untuk
                                                                          menjaga keseimbangan antara pertumbuhan ekonomi dan stabilitas
                                                                          nilai tukar rupiah.




      Stabilitas inflasi dan konsistensi kebijakan moneter BI menciptakan lingkungan yang kondusif bagi pertumbuhan transaksi properti di
      Indonesia.

Makro Ekonomi Indonesia
• Pertumbuhan ekonomi Indonesia pada Semester 1 tahun 2026 tumbuh
  kuat mencapai 5,61% secara tahunan (yoy), menjadi yang tertinggi
  sejak 2014.

• Berdasarkan rilis Badan Pusat Statistik, capaian PDB pada kuartal awal
  berada di angka 5,61%. Angka ini menempatkan Indonesia sebagai
  salah satu negara dengan pertumbuhan tertinggi di antara anggota
  G20.

• Prospek Lanjutan: Bank Indonesia memproyeksikan pertumbuhan
  ekonomi secara keseluruhan tahun 2026 tetap solid dalam kisaran
  4,9% - 5,7% (yoy).

• Target inflasi Bank Indonesia untuk Semester 1 tahun 2026 ditetapkan
  sebesar 2,5% ± 1% (rentang 1,5% hingga 3,5%), sedangkan suku bunga
  acuan terbaru (BI-Rate) dikerek naik secara agresif hingga mencapai
  5,75% per Juni 2026.

• Pertengahan Juni 2026: Berdasarkan RDG Bank Indonesia tanggal 17-
  18 Juni 2026, BI-Rate resmi berada di level 5,75%.

Tren Pasar Properti Indonesia
Pasar properti Indonesia terus menunjukkan resiliensi yang kuat, didorong oleh pertumbuhan
populasi kelas menengah, urb anisasi yang pesat, serta dukungan kebijakan pemerintah dalam
bentuk insentif KPR dan program subsidi p erumahan.




      Secondary Market Semakin Ramai
 1.   Tahun. 2026 banyak pembeli mulai melirik rumah secondary karena harganya lebih bisa dinego, Lokasi
      sudah matang dan bisa langsung ditempati, Rumah tapak (Landed House) juga masih menjadi property
      yang paling diminati




 2.   Properti Industri dan Gudang Logistik Tumbuh Kuat
      Didorong oleh e-commerce, manufaktur dan ekspansi bisnis meningkatkan permintaan akan gudang,
      kawasan industri dan logistik.




 3.   Konsumen
      Konsumen sekarang makin rasional : membandingkan harga, cicilan, fasilitas hingga potensi capital gain

                     Tren Pasar Properti Indonesia

                                                            Permintaan Sewa Meningkat                    4.

         Untuk hunian, tren sewa memang terlihat menguat di 2026, terutama di kota besar dan area
        penyangga (Jakarta, BSD, Tangerang, Bekasi dan Surabaya). Tapi tidak semua area naik harga
       sewanya; banyak juga penjual yang rela menurunkan harga sewanya demi occupancy. Kenaikan
                             permintaan untuk sewa baik untuk usaha maupun untuk tempat tinggal.




                                                       Koreksi Harga di Beberapa Area                    5.

Data Q1 2026 menunjukkan harga rumah nasional relatif flat atau turun tipis. Penjual yang masih pakai
          harga lama akan sulit closing. Yang harganya realistis, properti siap jual ditambah strategi
                                                        marketingnya bagus yang akan bisa closing.




                                                                          Listing Meningkat              6.

     Di banyak area, terjadi inventory meningkat dan absorption melambat yang artinya penjual
         lebih banyak sedangkan pembeli lebih selektif sehingga unit akan lebih lama di market.

 BAGIAN 2



Profil Perseroan
Mengenal lebih dalam PT Era Graharealty Tbk — dari struktur kepemilikan, visi misi,
hingga rekam jejak 34 tahun memimpin industri broker properti di Indonesia.

01

Struktur Pemegang Saham Perseroan Tahun 2025

02

Visi dan Misi Perseroan

03

34 Tahun ERA di Indonesia

04

Penghargaan Perseroan

Struktur Pemegang Saham
Perseroan Tahun 2025
Struktur kepemilikan saham PT Era Graharealty Tbk per akhir tahun buku 2025
mencerminkan komposisi yang solid antara pemegang saham pengendali dan publik.

 Visi dan Misi Perseroan

Visi                                     Misi
Menjadi operator waralaba terbaik di     Untuk meningkatkan profesionalisme
Industri Real Estate Broker —            Agen dan profitabilitas masing-
membangun ekosistem Broker               masing kantor ERA dengan
Properti yang profesional, terpercaya,   memberikan pelatihan profesional dan
dan berdampak luas bagi masyarakat       layanan terbaik.
Indonesia.

ERA International
ERA Real Estate adalah jaringan broker properti bertaraf internasional yang
beroperasi di berbagai belahan dunia, menjadikannya salah satu franchisor
properti terbesar dan paling diakui secara global.



                38                                    2.200
               Negara                                Kantor Franchisee
ERA beroperasi di 38 negara di seluruh       Jaringan kantor ERA tersebar luas di
                 dunia                           berbagai kota di seluruh dunia




                            40.000
                            Marketing Associate
                       Tenaga profesional properti terlatih di
                               seluruh jaringan ERA

                  Tahun
ERA di Indonesia
Perseroan adalah pemegang Master Franchise ERA untuk seluruh wilayah
Indonesia, resmi beroperasi sejak 8 Mei 1992. ERA merupakan pelopor broker
properti di Indonesia dengan sistem franchise internasional yang berasal dari
Amerika Serikat. Selama lebih dari tiga dekade, ERA telah membentuk dan
memprofesionalkan industri jasa Broker Properti di Indonesia.



              ERA Indonesia merupakan bagian dari ERA Asia Pasifik yang
              meliputi 17 Negara dengan 590 Kantor Franchisee & 24.740
              Marketing Associate

34 Tahun ERA di Indonesia
Jejak Kuat di Seluruh Nusantara

Pada Tahun 2025, ERA Indonesia mencatat kehadiran yang kuat dengan 104 kantor Franchisee dan 4.445 Marketing Associate yang tersebar di
kota-kota besar di seluruh Indonesia.


  Jawa                                                                 Sumatera
  Jabodetabek, Bandung, Tegal, Semarang, Yogyakarta & Solo.            ERA ada di kota Medan. Kemitraan ERA masih memungkinkan
  Kantor ERA cukup kuat di pulau jawa                                  untuk berkembang terutama di pulau Sumatera



  Kalimantan & Sulawesi                                                Jawa Timur & Sekitarnya
  Samarinda, Pontianak, Makassar, Manado — memperkuat posisi           Surabaya, Malang dan Kediri
  ERA di luar Jawa

Kontribusi ERA terhadap
Perekonomian Indonesia
Kehadiran ERA Indonesia bukan sekadar bisnis properti — melainkan sebuah ekosistem
yang memberdayakan masyarakat dan ikut serta menggerakkan roda perekonomian
nasional.


 1    Penciptaan Lapangan Kerja
      ERA membuka peluang wirausaha di sektor jasa properti. Di tengah meningkatnya
      PHK dan persaingan ketat di pasar kerja formal, kehadiran kantor ERA menjadi
      solusi nyata melalui rekrutmen Marketing Associate.




 2    Mendorong Transaksi Properti Nasional
      ERA membantu masyarakat dalam proses jual, beli, dan sewa properti secara
      profesional dan transparan, yang pada akhirnya mendorong perputaran ekonomi
      nasional.



 3    Efek Berganda (Multiplier Effect)
      Dengan mempermudah transaksi properti di Indonesia, ERA Indonesia berperan
      dalam memperkuat iklim perekonomian. Hal ini karena sektor property dan
      konstruksi memberikan efek berganda (Multiplier Effect) terhadap lebih dari 180
      subsektor lainnya, termasuk furnitur, elektronik, hingga jasa.

Penghargaan Perseroan
PT Era Graharealty Tbk secara konsisten mendapatkan pengakuan dari berbagai institusi baik nasional maupun
internasional atas kontribusinya dalam memajukan industri properti di Indonesia.


                                                      1


   ERA Indonesia sebagai pemenang Real Estate Agency Single office indonesia
          Winner 2024-2025 pada ajang Asia pacific Property Awards.


                                                      2


  ERA Indonesia sebagai pemenang Best National Master franchise Agency pada
     ajang Rumah123 Agent Awards dalam kategori Special Awards Winner.


                                                      3


       ERA Indonesia sebagai Real Estate Brokerage Network of The Year pada
                        Ajang the Properti indonesia Award.


                                                      4


         ERA Indonesia sebagai Best Infrastructure & Property dalam kategori
               Brokerage Leadership Award, Road to CNBC Indonesia.

 BAGIAN 3



Kinerja Perseroan Tahun 2025
Tinjauan komprehensif atas kinerja keuangan PT Era Graharealty Tbk sepanjang
tahun buku 2025, meliputi pertumbuhan pendapatan, profitabilitas, dan posisi
neraca Perseroan.


  Kinerja Keuangan 2025
  Penjualan, EBITDA, Laba Bersih, Total Aset, Total Liabilitas, dan Total Ekuitas

Kinerja Keuangan Perseroan Tahun 2025
Penjualan & EBITDA (Rp Jutaan)

Perseroan mencatat p ertumbuhan pendapatan yang positif pada tahun 2025, sejalan dengan ekspansi jaringan franchisee dan penin gkatan jumlah Marketing Associate aktif
di seluruh Indonesia.


Penjualan (Rp Jutaan)                                                                EBITDA (Rp Jutaan)

Kinerja Keuangan Perseroan Tahun 2025
Laba Bersih & Total Aset (Rp Jutaan)

Pertumbuhan laba bersih mencerminkan efisiensi operasional yang berkelanjutan, sementara peningkatan total aset menunjukkan e kspansi dan penguatan kapasitas bisnis
Perseroan secara konsisten.


Laba Bersih (Rp Jutaan)                                                              Total Aset (Rp Jutaan)

Kinerja Keuangan Perseroan Tahun 2025
Total Liabilitas & Total Ekuitas (Rp Jutaan)

Struktur permodalan Perseroan terus diperkuat dengan pertumbuhan ekuitas yang konsisten, mencerminkan kemam puan Perseroan dal am mengelola liabilitas secara
prudent dan meningkatkan nilai bagi pemegang saham.


Total Liabilitas (Rp Jutaan)                                                        Total Ekuitas (Rp Jutaan)

 BAGIAN 4



Rencana Strategis Perseroan
Memasuki tahun 2026, PT Era Graharealty Tbk telah menyiapkan serangkaian
strategi yang komprehensif untuk memperkuat posisi kepemimpinan di industri
broker properti Indonesia.




  Strategi Bisnis Perseroan Tahun 2026
  Brand awareness, ekspansi jaringan, digitalisasi, akuisisi, dan pengembangan
  SDM

Rencana Strategis Perseroan
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan menerapkan beberapa strategi bisnis yang dapat dijelaskan sebagai berikut:



    1. Meningkatkan brand awareness ke                                       2. Menambah Jumlah Marketing
       masyarakat melalui:                                                      Associate Baru
    a. Media offline seperti billboard serta spanduk
       properti dan juga media online yaitu Instagram,
       TikTok, Facebook, YouTube, LinkedIn serta X.
    b. Bekerja sama dengan beberapa portal properti
       dalam pemasaran properti dan branding                                 3. Mendorong para agen memakai
    c. Menjalankan iklan secara digital melalui konten                          pemasaran digital melalui pelatihan
       dari Reels dan TikTok.                                                   dari ERA Indonesia
    d. Mengusung BoD ERA sebagai narasumber
       dalam topik properti dari mitra ERA.
    e. Edukasi ke Masyarakat mengenai pasar properti:
           a. Tips KPR
           b. Warisan
           c. Investasi Properti 2026
           d. Area Rising Star
           e. Cara cek legalitas rumah
           f. Tips membeli rumah
    g. Bangun personal branding agent = memperkuat
       brand perusahaan

Rencana Strategis Perseroan
 4. Menambah kantor Franchisee baru dengan cara:

 a.   Konversi Brand lain terutama Brand Lokal ke Brand ERA
 b.   Penawaran untuk buka Branch Office kepada TOP 15 Franchisee
 c.   Mencoba masuk ke kota-kota besar lainnya seberti Batam, Bali, Palembang, dll.




  5. Mengakuisisi kantor Broker Properti yang mempunya performa bagus untuk memperkuat
  Posisi market Perseroan sebagai leader dari industry broker property.



  6. Memberikan training yang berkesinambungan bagi para Marketing Associate dengan topik
  yang sesuai kebutuhan baik nasional seperti UREM (Ultimate Real Estate Mastery) dan DET
  (Digital Expert Training), maupun internasional seperti ULWC dan USWC dan Evolution

Rencana Strategis Perseroan
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan menerapkan beberapa strategi bisnis yang dapat dijelaskan sebagai berikut:



    7. Mengingat daya beli masyarakat mengalami penurunan maka para marketing
       dianjurkan untuk:
    a.   Selain jual beli, fokus juga ke sewa menyewa terutama orang asing yang mau
         buka usaha, tanah komersial, data centre
    b.   Melakukan penjualan di primary project




      8. Mengadakan acara Achievers Conference, Champion Conference, Warrior Conference,
      dan Leader Conference untuk memberikan penghargaan bagi para Marketing Associate &
      Member Broker yang mencapai target yang telah di tetapkan.

Terima Kasih
 PT Era Graharealty Tbk berkomitmen untuk terus bertumbuh, berinovasi, dan
  memberikan nilai terbaik bagi seluruh pemegang saham, mitra franchisee,
                 Marketing Associate, dan masyarakat Indonesia.


Hubungi Kami                               Website Resmi
(021) 570 8000                             www.eraindonesia.com



ERA Mobile
Unduh aplikasi ERA Mobile untuk pengalaman properti yang lebih mudah dan
cepat


        Public Expose 2025 — PT Era Graharealty Tbk | Tahun Buku 2025