Skip to content
datacat Search data that can't even be searched
Back to announcement

20241226_INPP_Informasi Transaksi Afiliasi_31831293_lamp1.pdf

Asset transaction Needs review INPP

Source file signed link, expires in 15 minutes

This browser can't display the PDF inline. Open it in a new tab.

Extracted text 6

Page 1 
Jakarta, 26 Desember 2024
Nomor : 091/INPP-CS/XII/2024

Kepada Yth,
Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal
Otoritas Jasa Keuangan
Gedung Sumitro Djojohadikusumo
Jl. Lapangan Banteng Timur No.1-4, Jakarta Pusat 10710


Perihal : Pelaporan Transaksi Afiliasi Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia
          Nomor 42 /POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Benturan Kepentingan


Dengan hormat,

Guna memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia Nomor
42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Benturan Kepentingan (“POJK
42/2020”), bersama ini kami sampaikan Pelaporan Transaksi Afiliasi sesuai pasal 6 ayat 1 (e) POJK
42/2020 perihal transaksi pemberian jaminan kepada bank, perusahaan modal ventura, perusahaan
pembiayaan, atau perusahaan pembiayaan infrastruktur baik dari dalam negeri maupun luar negeri atas
pinjaman yang diterima secara langsung oleh Perusahaan Terbuka atau Perusahaan Terkendali yang
terdiri dari informasi sebagai berikut :

DEFINISI
Perseroan        : PT Indonesian Paradise Property Tbk
ANR              : PT Anugerah Nusaraya
RIN              : PT Retzan Indonusa
BWS              : PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk
Aset             : 1. Tanah dan bangunan atas asset Harris Resort Waterfront, berlokasi di Jl. KH.
                      Ahmad Dahlan No.1, Waterfront City, Kelurahan Tanjung Riau, Kecamatan
                      Sekupang, Kota Batam, Provinsi Kepulauan Riau, Indonesia. Dengan luas
                      bangunan 23,839 m2 , dan luas tanah 65,304 m2 , atas nama PT Anugerah
                      Nusaraya (“Aset ANR”).
                   2. Tanah dan bangunan atas asset Harris Batam Center Hotel, berlokasi di Jl. Engku
                      Putri Utara, Teluk Kering Sub District Batam kota district, Kota Batam, Provinsi
                      Kepulauan Riau, Indonesia. Dengan luas bangunan 16,788 m2 , dan luas tanah
                      5,338 m2 , atas nama PT Retzan Indonusa (“Aset RIN”).

URAIAN MENGENAI TRANSAKSI AFILIASI
1. Tanggal Transaksi
   Transaksi dilaksanakan pada tanggal 23 Desember 2024




                                                                                                         1
Page 2 
2. Obyek Transaksi,
   Obyek Transaksi adalah peningkatan nilai Hak Tanggungan pada Aset ANR dan Aset RIN oleh
   Perseroan sehubungan dengan fasilitas kredit yang diperoleh Perseroan dari BWS.

3. Nilai Transaksi
   Perseroan melakukan peningkatan nilai Hak Tanggungan pada Aset ANR dan Aset RIN kepada
   BWS sebagai jaminan hutang sehubungan dengan fasilitas kredit yang diperoleh Perseroan dari
   BWS masing-masing sebesar Rp 54.000.000.000,- (lima puluh empat Rupiah).

PENJELASAN, PERTIMBANGAN & ALASAN TRANSAKSI DILAKUKAN DENGAN
PIHAK AFILIASI

Pertimbangan dilakukannya transaksi ini oleh Perseroan karena pemberian fasilitas kredit dari BWS
kepada Perseroan akan membantu pengembangan usaha bagi Perseroan.

KETERANGAN PIHAK YANG BERTRANSAKSI
1. PT Indonesian Paradise Property Tbk
   • PT Indonesian Paradise Property Tbk (“Perseroan”) adalah suatu perseroan terbatas yang
      didirikan berdasarkan hukum Negara Republik Indonesia, semula dengan nama PT Penta Karsa
      Lubrindo berdasarkan Akta No. 96 tanggal 14 Juni 1996 dan diubah dengan Akta No. 42
      tanggal 8 Januari 1997, keduanya dibuat di hadapan Buntario Tigris Darmawa, NG, SH, CN,
      pengganti dari Rachmat Santoso, SH, pada saat itu Notaris di Jakarta. Akta Pendirian Perseroan
      telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat
      Keputusan No. C2-1030 HT.01.01.TH.97 tanggal 12 Februari 1997 dan telah diumumkan
      dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 21 tanggal 12 Maret 2002 Tambahan No. 2574.
   • Perseroan memiliki Anggaran Dasar yang telah disesuaikan dengan Undang undang Nomor 40
      Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (“UUPT”) dan peraturan Otoritas Jasa Keuangan,
      sesuai dengan Akta No. 161 tanggal 30 Juni 2008 dan telah diubah terakhir dengan Akta No.
      61 tanggal 31 Oktkober 2024 di buat dihadapan Ashoya Ratam, S.H., M.K.n., Notaris di
      Jakarta Selatan dan Surat Keputusan Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.
      AHU-0071440.AH.01.02.Tahun 2024 tanggal 06 November 2024.
   • Bidang usaha Perseroan yaitu berusaha dalam bidang hotel bintang.
   • Perseroan berkantor pusat di Gedung Centennial Tower Lantai 30, Jl. Gatot Subroto Kav. 24-
      25, Jakarta Selatan, DKI Jakarta.
   • Selanjutnya susunan pemegang saham Perseroan berdasarkan Daftar Pemegang Saham yang
      dikeluarkan Biro Administrasi Efek PT Adimitra Jasa Korpora tanggal 30 November 2024
      adalah sebagai berikut :

                                                                      Saham
                Pemegang Saham                                   Nominal (Rp100/saham)
                                                 Saham                                             %
         Modal Dasar                        40.000.000.000      4.000.000.000.000
         Modal Ditempatkan dan Disetor

         PT Grahatama Kreasibaru            4.136.971.279       413.697.127.900            37,00



                                                                                                       2
Page 3 
        Tree of Blessing Pte.Ltd          3.147.549.873        314.754.987.300            28,15
        Elysium Investment Partners Ltd   894.557.738          89.455.773.800             8,00
        PT Propertindo Prima Investama    1.118.197.174        111.819.717.400            10,00
        CGS International Securities      894.889.700          89.488.970.000             8,00
        Singapore Ltd
        Masyarakat                        989.805.968          98.980.596.800             8,85
        Jumlah Modal Ditempatkan          11.181.971.732       1.118.197.173.200          100
        & Disetor Penuh


  •   Selanjutnya, Perseroan memiliki susunan pengurus sesuai dengan Akta 61 tanggal 31 Oktober
      2024 yang di buat dihadapan Ashoya Ratam, S.H., M.K.n., Notaris di Jakarta Selatan,
      sebagaimana telah mendapat Persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
      Indonesia dengan Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No.AHU-
      AH.01.09-00272627 tanggal 06 November 2024 sebagai berikut:
      Dewan Komisaris
      Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen : Todo Sihombing
      Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen : Hadi Cahyadi
      Komisaris : Agoes Soelistyo Santoso
      Komisaris : Karel Patipeilohy
      Komisaris : Amelia Gozali
      Komisaris : Meryana Hartono

      Direksi
      Presiden Direktur : Anthony Prabowo Susilo
      Direktur : Patrick Santosa Rendradjaja
      Direktur : Surina

2. PT Anugerah Nusaraya (“ANR”)
  • ANR adalah suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum Negara Republik
     Indonesia, didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 002, tanggal 29
     November 2006, dibuat di hadapan Eria Heryanti Poerwandini, SH, Notaris di Purwakarta dan
     Telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
     dengan Surat Keputusan No. W8-01052 HT.01.01-TH.2006, tanggal 21 Desember 2006.

  •   Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham ANR

                                                                        Saham
                     Pemegang Saham                       Lembar         Nominal
                                                                                                %
                                                          Saham       (Rp1.000/saham)
        Modal Dasar / Authorized Capital                300.000.000     300.000.000.000
        Modal Ditempatkan dan Disetor /
        Issued and Paid Up Capital
        PT Indonesian Paradise Property Tbk             105.112.363      96.552.363.000      87,02


                                                                                                     3
Page 4 
         PT Andalan Karya Property                 15.676.729            15.676.729.000 12,98
         Jumlah Modal Ditempatkan & Disetor Penuh 120.789.092           120.789.092.000 100,00
         / Total Issued & Paid Up Capital

  •   Saat ini susunan pengurus ANR adalah sebagai berikut :
      Dewan Komisaris
      Presiden Komisaris : Karel Patipeilohy
      Komisaris          : Patrick Santosa Rendrajaja

      Direksi
      Presiden Direktur : Anthony Prabowo Susilo
      Direktur          : Diana Solaiman

3. PT Retzan Indonusa (“RIN”)
  • RIN adalah suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Hukum Negara Republik
     Indonesia, didirikan berdasarkan Akta Perseroan Terbatas No. 184, tanggal 18 Juli 1988, dan
     diubah dengan Akta Pemasukan, Pengeluaran dan Perubahan Anggaran Dasar No. 32, tanggal 6
     Agustus 1990, keduanya dibuat di hadapan Imas Fatimah, SH, Notaris di Jakarta, kemudian
     diubah kembali dengan Akta Perubahan No. 88, tanggal 25 Oktober 1990, dibuat dihadapan
     Achmad Bajumi, SH, pengganti dari Imas Fatimah, SH, Notaris di Jakarta. Ketiganya telah
     mendapat Persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No.
     C2-6616.HT.01.01.TH.90, tanggal 21 Desember 1990, telah didaftarkan dalam Register di
     Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Selatan di bawah No. 36/Not/1991/PN.JKT.SEL, tanggal 15
     Januari 1991.

  •   Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham RIN

                                                                     Saham
                       Pemegang Saham                    Lembar      Nominal
                                                                                            %
                                                         Saham (Rp1.000.000/saham)
         Modal Dasar / Authorized Capital                 40.000     40.000.000.000
         Modal Ditempatkan dan Disetor /
         Issued and Paid Up Capital
         PT Indonesian Paradise Property Tbk               29.970       29.970.000.000     99,90
         PT Pop Properti Indonesia                             30           30.000.000      0,10
         Jumlah Modal Ditempatkan & Disetor Penuh /        30.000       30.000.000.000    100,00
         Total Issued & Paid Up Capital

  •   Saat ini susunan pengurus RIN adalah sebagai berikut :
      Dewan Komisaris
      Komisaris Utama : Agoes Soelistyo Santoso
      Komisaris        : Diana Solaiman




                                                                                                   4
Page 5 
               Direksi
               Direktur Utama : Anthony Prabowo Susilo
               Direktur       : Surina

        4. PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk (“BWS“)
           PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk merupakan bank yang didirikan tahun 1906 yang
           berkedudukan di Jakarta Selatan. Untuk informasi lebih lanjut dapat dilihat di situs :
           www.bankwoorisaudara.com



        SIFAT HUBUNGAN AFILIASI

        a.   Hubungan Afiliasi dari segi kepemilikan saham

                                  PT Indonesian Paradise Property Tbk




                  PT Anugerah Nusaraya                          PT Retzan Indonusa
                         87,02%                                       99,90%


        b.   Hubungan Afiliasi dari segi pengurusan/manajemen

PT     Anthony Prabowo S.     Patrick Santosa R.     Surina             Karel          Agoes Soelistyo S.
                                                                        Patipeilohy
INPP   Presiden Direktur      Direktur               Direktur           Komisaris      Komisaris

ANR    Presiden Direktur      Komisaris              -                  Presiden       -
                                                                        Komisaris
RIN    Direktur Utama         -                      Direktur           -              Komisaris Utama




                                                                                                         5
Page 6 
PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI

Dewan Komisaris dan Direksi dengan ini menyatakan bahwa:
   a. Transaksi pemberian Jaminan Hutang merupakan transaksi afiliasi sebagaimana diatur dalam
      POJK 42/2020.
   b. Transaksi pemberian Jaminan Hutang tidak mengandung benturan kepentingan sebagaimana
      diatur dalam POJK 42/2020.
   c. Transaksi pemberian Jaminan Hutang bukanlah merupakan transaksi material sebagaimana
      diatur dalam POJK 17/2020.
   d. Semua informasi material telah diungkapkan dan informasi tersebut tidak menyesatkan.


Demikian kami sampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
PT Indonesian Paradise Property Tbk.




Ispandiati Makmur
Sekretaris Perusahaan




                                                                                                 6

File

File Open PDF
Source IDX
Size0.46 MB
Published26 Dec 2024
Pages6
Characters12,935
Text sourceEmbedded text layer
OCR confidence—

Names mentioned 44 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

linked org Indonesian Paradise Property Tbk p.1 ×20
linked org PT Anugerah Nusaraya p.1 ×6
linked org PT Retzan Indonusa p.1 ×6
linked org Jakarta Selatan, DKI Jakarta. p.2
linked org PT Grahatama Kreasibaru p.2
linked person Tree of Blessing p.3
linked org Elysium Investment p.3
linked person Karel Patipeilohy · Komisaris p.3 ×4
linked person Diana Solaiman p.4 ×2
possible org Otoritas Jasa Keuangan p.1 ×2
possible person KH. Ahmad Dahlan p.1
possible org Negara Republik Indonesia p.2 ×4
possible person Todo Sihombing · Komisaris Independen p.3
possible person Hadi Cahyadi · Komisaris Independen p.3
possible person Amelia Gozali · Komisaris p.3
unresolved org Otoritas Jasa Keuangan Republik Indonesia p.1 ×2
unresolved org PT Anugerah Nusaraya RIN p.1
unresolved org PT Retzan Indonusa BWS p.1
unresolved org PT Bank Woori Saudara Indonesia p.1 ×3
unresolved org PT Penta Karsa Lubrindo p.2
unresolved person Rachmat Santoso p.2
unresolved org Menteri Kehakiman Republik Indonesia p.2 ×2
unresolved person Ashoya Ratam · Notaris p.2 ×3
unresolved org PT Adimitra Jasa Korpora p.2
unresolved org Blessing Pte.Ltd p.3
unresolved org Elysium Investment Partners Ltd p.3
unresolved org PT Propertindo Prima Investama p.3
unresolved org Singapore Ltd p.3
unresolved org Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia p.3 ×2
unresolved person Agoes Soelistyo Santoso · Komisaris p.3 ×2
unresolved person Meryana Hartono · Komisaris p.3
unresolved person Anthony Prabowo Susilo · Presiden Direktur p.3 ×9
unresolved person Patrick Santosa Rendradjaja · Direktur p.3 ×4
unresolved person Surina · Direktur p.3
unresolved person Eria Heryanti Poerwandini · Notaris p.3
unresolved org PT Andalan Karya Property p.4
unresolved person Imas Fatimah · Notaris p.4 ×2
unresolved person Achmad Bajumi p.4
unresolved org Pengadilan Negeri Jakarta Selatan p.4
unresolved org PT Pop Properti Indonesia p.4
unresolved person INPP · Presiden Direktur p.5
unresolved person ANR · Presiden Direktur p.5
unresolved person RIN · Direktur Utama p.5
unresolved person Ispandiati Makmur · Sekretaris Perusahaan p.6

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.

Rule parser Needs review confidence 0.091 497 ms 12 Sep 2026 22:55
Raw output 
{'appraiser_exempt': None,
 'appraiser_name': '',
 'assets': [],
 'currency': None,
 'fact_type': '',
 'issuer_name': '',
 'kind': 'CONFLICT',
 'kjpp_name': '',
 'letter_number': '',
 'object_text': '',
 'object_truncated': False,
 'parties': [],
 'pct_of_equity': None,
 'reference_period': '',
 'requires_rups': None,
 'rups_date': None,
 'ticker': '',
 'transaction_date': None,
 'valuation_date': None,
 'value': None}

Other files in this announcement 1

20241226_INPP_Informasi Transaksi Afiliasi_31831293.pdf done
↑↓ select ↵ open ⇧↵ see every result