Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 21
Page 1
PAPARAN PUBLIK Jakarta, 19 Desember 2024
Page 2
Profil Perusahaan PT DMS Propertindo, Tbk (atau cukup disebut “Perseroan”) merupakan Perseroan yang bergerak di bidang pengembangan, perhotelan, dan jasa manajemen hotel baik secara langsung maupun tidak langsung melalui entitas anak, Segmen usaha Perseroran dibagi menjadi 2 (dua) segmen, yaitu Real Estat/Properti, dan Hotel. Dalam menjalankan usaha, Perseroan menargetkan pengembangan hunian komersial dan atau area residensial diberbagai segmen pasar, seperti perumahan premium untuk masyarakat berpenghasilan tinggi hingga perumahan terjangkau untuk masyarakat berpenghasilan menengah dan rendah termasuk perhotelan. Selanjutnya Perseroan juga telah merubah statusnya menjadi Perusahaan Publik dengan telah melepas saham-sahamnya di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 09 Juli 2019 dengan kode saham “KOTA”.
Page 3
Profil Dewan Komisaris
David Desanan A.W Yarsof AK Aria Eddy K.
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
Warga Negara Indonesia, Sarjana Warga Negara Indonesia, Pendidikan Diploma Warga Negara Indonesia, Sarjana Ekonomi
Perbankan dari City College San Fransisco. IV Akuntan dari Sekolah Tinggi Akuntansi Akuntansi dari Universitas Pancasila Jakarta.
Menjabat sebagai Komisaris Utama Jakarta. Menjabat sebagai Komisaris Perseroan Menjabat sebagai Komisaris Independen
Perusahaan sejak 2016. sejak Oktober 2018. Perseroan sejak Oktober 2018.
Page 4
Profil Dewan Direksi
Mohamad Prapanca Antonius Bima T. Marwadi S. Masyhur
Direktur Utama Direktur Direktur
Warga Negara Indonesia, Sarjana Ekonomi Warga Negara Indonesia, Sarjana Ekonomi Warga Negara Indonesia, Sarjana Teknik
Akuntansi dari Perbanas Institute, memimpin Manajemen dari Universitas Katolik Elektro dari Institue Teknologi Bandung (ITB)
sebagai Direktur Utama sejak Agustus 2016. Parahyangan, Bandung. Menjabat sebagai dan S2 Keuangan (MBA) dari Michigan
Direktur sejak Januari 2018. University, Kalamazoo, USA. Menjabat sebagai
Direktur sejak Januari 2018.
Page 5
Portfolio Bisnis - Pengembangan Properti & Hotel
INDIES HOTEL
ACCOLA GARDEN SAMARINDA
BANDUNG
LOKASI:Samarinda
LOKASI: Bandung
TIPE: Landed
KAMAR: 86 Kamar
LUAS TANAH: 49 Ha
LUAS BANGUNAN: 4.234 m2
LUAS TANAH: 1.118 m2
PADJADJARAN CITY
LOKASI:JawaBarat
TIPE: Landed &Mixed-Use
LUAS TANAH: Target 60 –100 Ha
INDIES HERITAGE
YOGYAKARTA
LOKASI:Yogyakarta
KAMAR: 74Ka mar
LUAS BANGUNAN: 4.659m2
LUAS TANAH: 1.643m2
ACCOLA PARK SERPONG
LOKASI:Tangerang Selatan ZEST HOTEL YOGYAKARTA
TIPE: Landed LOKASI:Yogyakarta
ACCOLA RESIDENCE
LUAS TANAH: 1.8 Ha SERPONG KAMAR: 106Ka mar
LOKASI:Tangerang Selatan LUAS BANGUNAN: 4.138m2
TIPE: Apartment LUAS TANAH: 1.027m2
LUAS TANAH: 1.4 Ha
Page 6
Portfolio Management
Beroperasi Konstruksi Lahan
Sewa Lahan
Penjualan Optimalisasi Kinerja Pengembangan Rencana Jangka
Melanjutkan Pembangunan (Penggunaan
Sisa Stok & Perseroan Mendatang Panjang
Sementara)
Status
Serah Terima
Unit
• Serah Terima • Melakukan penagihan • Melanjutkan proyek- proyek • Evaluasi produk • Pemanfaatan • Strategi Land
sebanyak 95 Unit. piutang usaha dan existing dan mengembangkan sekaligus berinovasi sementara asset Banking dan
konsolidasi akuisisi usaha dengan menjajaki dengan redesign atau melalui skema Rencana
• Sisa persediaan unit, persediaan tanah untuk peluang- peluang yang tengah remodeling produk penyewaan lahan Pengembangan
sudah terjual dengan segmen properti. di tawarkan kepada perseroan disesuaikan dengan dengan pihak Jangka
status Booking Fee. dan melakukan strategic preferensi ke segmen ketiga. Panjang.
. • Maintenance dan partner. pasar yang ada.
penambahan fasilitas hotel,
termasuk penyesuaian tarif • Konsolidasi
Strategi
dan peningkatan standar proses akuisisi
pelayanan untuk persediaan
meningkatkan tingkat
lahan.
hunian.
• Rebranding Hotel dengan
nama Indies.
Page 7
KINERJA SALES & OPERASIONAL HOTEL
Page 8
Comparison Revenue YTD September 2023 dan September 2024
Page 9
Comparison Occupancy & ARR YTD September 2023 dan September 2024
OCCP OCCP GROWTH ARR ARR GROWTH
REVENUE
2023 2024 % 2023 2024 %
- Indies Heritage Hotel Yogyakarta 80.67% 75.28% -6.68% 301,378.00 303,912.00 0.84%
- Zest Hotel Yogyakarta 80.28% 79.02% -1.56% 239,659.34 263,608.02 9.99%
- Indies Hotel Bandung 64.33% 71.73% 11.50% 218,179.29 244,081.69 11.87%
Page 10
Performance Combine Statistic & Revenue 2024
ACTUAL ACTUAL ACTUAL ACTUAL ACTUAL ACTUAL ACTUAL ACTUAL ACTUAL
JAN FEB MAR APR MEI JUN JUL AGT SEPT
DESCRIPTION
31 29 31 30 31 30 31 31 30
Daily Room Available 263 263 263 263 263 263 263 263 263
Room Available 8,113 7,624 8,082 7,848 8,127 7,879 8,075 8,134 7,879
Room Sold 5,723 5,275 3,669 5,646 7,219 6,830 7,133 6,687 6,145
Occupancy 70.54% 69.19% 45.40% 71.94% 88.83% 86.69% 88.33% 82.21% 77.99%
Average Room Rate 261,179 265,434 247,862 307,778 272,608 259,504 274,418 258,411 266,138
REVPAR 184,239 183,652 112,522 221,421 242,150 224,954 242,405 212,441 207,566
Room Revenue 1,494,728,644 1,400,166,427 909,406,158 1,737,712,571 1,967,957,023 1,772,410,878 1,957,421,441 1,727,997,043 1,635,416,245
FB Revenue 501,371,042 493,408,629 426,045,732 453,649,411 694,166,686 546,047,432 533,943,834 443,136,686 470,537,643
Other Revenue 208,249,057 197,911,137 141,187,909 226,281,684 273,345,177 238,199,276 261,410,279 229,537,456 220,298,663
Total Revenue 2,204,348,743 2,091,486,192 1,476,639,799 2,417,643,666 2,935,468,886 2,556,657,586 2,752,775,554 2,400,671,186 2,326,252,551
Page 11
Grafik Combine Occupancy & ARR September 2024 Grafik Combine Revenue September 2024
Page 12
Hambatan & Strategi Perseroan - Hotel
HAMBATAN STRATEGI
1. Kompetisi ketat dengan hotel- 1. Update competitor price melalui Online
Travel Agent.
hotel dengan fasilitas baru dan
modern. 2. Penguatan strategi digital dengan
memanfaatkan social media marketing
2. Inflasi kenaikan UMR dan
kebutuhan barang pokok 3. Mengembangkan pelatihan layanan dan
produksi. kualitas staf untuk meningkatkan
pengalaman pelanggan.
3. Pertumbuhan pendatang turis 4. Adjustment harga jual kamar dan food
asing yang rendah dikarenakan and beverages
ekonomi global.
5. Melakukan maintenance dan peremajaan
fasilitas hotel.
6. Bulk – sales dengan Offline Travel Agent
dan mencipatakan segment market baru.
Page 13
Kebijakan Strategi Perseroan - Hotel
Melakukan peremajaan semua unit hotel baik Mengembangkan usaha perhotelan dengan
01 kamar maupun restaurant, lobby, swimming pool
dan meeting room.
04 melakukan kerjasama dengan market segment
baru atau pihak ketiga.
02 Lebih aktif dalam media gathering dan partisipasi
dalam pameran properti. 05 Social media strategy and brand awareness.
Development team dan program kerja atas divisi
03 Hotel Operator Management. 06 Mengadakan corporate event, sponsorship
ataupun social responsibily terhadap lingkungan.
Page 14
SUMMARY LAPORAN KEUANGAN HOTEL
Page 15
LAPORAN LABA RUGI HOTEL – COMBINE SEPTEMBER 2023 – 2024
Page 16
SUMMARY LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Page 17
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
DESEMBER 2023 – SEPTEMBER 2024
(dalam jutaan Rupiah)
Page 18
LAPORAN LABA (RUGI) KONSOLIDASIAN
SEPTEMBER 2023 – SEPTEMBER 2024
(dalam jutaan Rupiah)
SEP 2023 SEP 2024
PENDAPATAN 19.496 21.162
BEBAN POKOK PENDAPATAN (6.321) (7.214)
LABA BRUTO 13.175 13.947
Beban Usaha (21.059) (20.083)
Beban Keuangan (11.111) (10.102)
Penghasilan/ (Beban) Lain – lain 0 (307)
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK (18.994) (16.545)
Beban Pajak - -
LABA (RUGI) NETO (18.994) (16.545)
Page 19
Rencana Usaha Kedepan • Redesign master plan dan produk untuk memenuhi preferensi konsumen. • Perseroan menjajaki potensi investor atau strategic partner untuk pengembangan bisnis. • Mengembangkan usaha dengan menjajaki peluang-peluang yang tengah ditawarkan kepada Perseroan.
Page 20
Disclaimer: Dokumen ini dimaksudkan untuk tujuan informasi saja dan berisi pernyataan-pernyataan berwawasan ke depan yang mengandung risiko dan ketidakpastian. Banyak diantaranya yang sulit diprediksi dan umumnya di luar kendali Perusahaan. Risiko dan ketidakpastian tersebut dapat menyebabkan hasil aktual dan perkembangan yang berbeda secara material dari yang disajikan atau tersirat dalam dokumen ini. Namun demikian, kehati-hatian telah dilakukan dalam mempersiapkan informasi yang terkandung dalam dokumen ini
Page 21
TERIMA KASIH
PT DMS Propertindo Tbk
Gedung Graha Mampang
Jl. Mampang Prapatan Raya No. 100
Jakarta Selatan 12760
Phone: +62 21 7940 671
E-mail: corpsec@dmspropertindo.com
Names mentioned 9 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
USA. Menjabat
· Direktur
p.4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.