20260617_SMDM_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32101898_lamp1.pdf

       PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk

3. Setelah peningkatan kepemilikan, agar Perseroan dapat menjelaskan terkait potensi efisiensi
   operasional yang diharapkan dari peningkatan kepemilikan Perseroan di PT Tajur Surya Abadi.
   Jawaban:
   Peningkatan kepemilikan Perseroan pada TSA diharapkan dapat meningkatkan efektivitas
   koordinasi dan penyelarasan kepentingan bisnis antara Perseroan dan TSA sehingga
   mendukung pelaksanaan strategi pengembangan usaha secara lebih optimal.

   Selain itu, transaksi ini diharapkan dapat meningkatkan efisiensi dalam proses perencanaan
   bisnis, pengelolaan investasi, pengambilan keputusan strategis, serta pengelolaan sumber
   daya yang dilakukan secara terintegrasi di bawah Perseroan.

4. Sehubungan dengan pembelian kepemilikan PT Tajur Surya Abadi dari penjual PT Kencana
   Megah Persada serta dampaknya terhadap rencana dan strategi bisnis Perseroan di masa
   mendatang, agar dijelaskan:
   a. Rencana bisnis Perseroan setelah transaksi pembelian kepemilikan saham tersebut di
      masa mendatang untuk meningkatkan value Perseroan dan Entitas Anak.
      Jawaban:
      Perseroan akan melanjutkan pengembangan proyek dan kegiatan usaha TSA sesuai
      rencana bisnis yang telah ditetapkan, dengan fokus pada optimalisasi pengembangan
      kawasan, percepatan penjualan produk properti dan peningkatan nilai aset yang dimiliki
      TSA.

       Perseroan juga akan terus mengoptimalkan sinergi TSA untuk mendukung pertumbuhan
       berkelanjutan dan meningkatkan nilai bagi seluruh pemegang saham.

   b. Apakah setelah transaksi tersebut akan terdapat perubahan pada rencana kerja, strategi
      pengembangan proyek atau prioritas bisnis PT Tajur Surya Abadi? Agar dapat dijelaskan.
      Jawaban:
      Tidak terdapat perubahan material terhadap rencana kerja, strategi pengembangan
      proyek maupun prioritas bisnis TSA setelah transaksi dilakukan.

       TSA akan tetap menjalankan kegiatan usahanya sesuai dengan rencana pengembangan
       yang telah ditetapkan sebelumnya. Transaksi ini merupakan langkah penguatan struktur
       kepemilikan dan tidak mengubah fokus usaha maupun arah strategis TSA.

   c. Strategi Perseroan untuk mengembangkan segmen operasi dalam bidang real estate dan
      pengembangan properti di masa mendatang.
      Jawaban:
      Perseroan akan terus mengembangkan kegiatan usaha real estat dan pengembangan
      properti melalui optimalisasi land bank yang dimiliki, pengembangan proyek-proyek yang
      sesuai dengan kebutuhan pasar, peningkatan kualitas produk dan layanan, serta
      penerapan strategi pemasaran yang adaptif terhadap dinamika industri properti.

       Selain itu, Perseroan akan terus memperkuat sinergi dengan TSA untuk meningkatkan
       efisiensi operasional dan menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan bagi pemegang
       saham.

   d. Perubahan dalam proses bisnis pada Perseroan dan Entitas Anak sebelum dan setelah
      adanya transaksi tersebut.

       PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk

       Jawaban:
       Tidak terdapat perubahan material dalam proses bisnis Perseroan maupun TSA sebelum
       dan setelah transaksi dilakukan. Kegiatan operasional, pengembangan proyek, proses
       pemasaran dan kegiatan usaha tetap dijalankan sesuai kebijakan dan prosedur yang
       berlaku di TSA dan Perseroan.

   e. Nilai tambah atau manfaat atas transaksi pembelian kepemilikan PT Tajur Surya Abadi
      terhadap segmen real estate Perseroan.
      Jawaban:
      Transaksi ini memberikan manfaat berupa peningkatan kepemilikan ekonomi Perseroan
      pada TSA dari semula 67,00% menjadi 99,99%, sehingga Perseroan berpotensi
      memperoleh manfaat ekonomi yang lebih besar atas kinerja dan hasil usaha TSA di masa
      mendatang.

       Selain itu, transaksi ini memperkuat posisi Perseroan dalam pengelolaan dan
       pengembangan aset real estat yang dimiliki TSA serta mendukung upaya optimalisasi
       nilai investasi Perseroan.

5. Sehubungan dengan informasi PT Tajur Surya Abadi sebagai objek yang ditransaksikan oleh
   Perseroan, agar dijelaskan:
    a. Lini usaha utama yang dimiliki atau dikelola oleh PT Tajur Surya Abadi.
        Jawaban:
       Sesuai dalam Anggaran Dasar PT Tajur Surya Abadi, maksud dan tujuan adalah usaha
       Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau Disewa dan Real Estat atas Dasar Balas Jasa (Fee)
       atau Kontrak.

    b. Profil singkat objek transaksi yang di akuisisi oleh Perseroan dengan mengisi tabel
       sebagai berikut:
       Nama Perusahaan                          PT Tajur Surya Abadi
       Kegiatan Usaha                           Real Estat yang Dimiliki Sendiri atau
                                                Disewa dan Real Estat atas Dasar Balas
                                                Jasa (Fee) atau Kontrak.
       Tahun Beroperasi                         2012
       Alamat/dan atau Wilayah Operasi          Jl. Royal Tajur Boulevard No. 1,
                                                RT.01/RW.06, Pakuan, Kec. Bogor Sel.,
                                                Kota Bogor, Jawa Barat 16134
       Nilai Ekuitas per 31 Desember 2025                               296.488.502.640
       Nilai Ekuitas per 31 Maret 2026                                  298.336.790.409
       Laba Bersih per 31 Desember 2025                                    6.101.237.409
       Laba Bersih per 31 Maret 2026                                       1.859.171.925

    c. Estimasi kontribusi pendapatan dari PT Tajur Surya Abadi terhadap pendapatan
       konsolidasi Perseroan apabila transaksi tersebut telah rampung.
       Jawaban:
       Kontribusi pendapatan TSA terhadap pendapatan konsolidasi Perseroan diperkirakan
       sebesar 15-20%. Namun demikian, mengingat TSA telah menjadi Entitas Anak yang
       dikonsolidasikan dalam laporan keuangan Perseroan sebelum transaksi dilaksanakan,
       maka transaksi peningkatan kepemilikan saham ini tidak akan memberikan dampak
       material terhadap pendapatan konsolidasi Perseroan. Dampak utama transaksi ini

       PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk
        adalah peningkatan porsi kepentingan ekonomi Perseroan terhadap hasil usaha TSA di
        masa mendatang.

    d. Sumber dana pengambilalihan kepemilikan PT Tajur Surya Abadi tersebut.
       Jawaban:
       Sumber dana berasal dari Kas Internal Perseroan. Per 31 Desember 2025, posisi Kas dan
       setara kas Perseroan sebesar Rp151,80 miliar.

6. Bagaimana metode yang dilakukan Perseroan dalam menentukan kewajaran harga saham
   PT Tajur Surya Abadi mengingat Perseroan dan Penjual tidak menggunakan laporan penilaian
   dan laporan kewajaran transaksi?
   Jawaban:
   Dalam menentukan kewajaran harga saham, Perseroan menggunakan Laporan Penilai yang
   diterbitkan oleh KJPP Putri Anugrah & Rekan No.00256/2.0172-00/BS/03/0557/1/VI/2026
   tanggal 4 Juni 2026. Nilai transaksi ditetapkan dengan mempertimbangkan hasil penilaian
   independen tersebut sehingga mencerminkan nilai pasar yang wajar.

   Perseroan memastikan bahwa pelaksanaan transaksi dilakukan berdasarkan prinsip
   kewajaran dan memperhatikan kepentingan Perseroan serta seluruh pemegang saham.

7. Fakta/informasi material/kejadian penting yang dapat berpengaruh signifikan terhadap
   Perseroan serta dipandang dapat mempengaruhi fluktuasi perdagangan saham Perseroan
   yang belum diungkapkan kepada publik dan wajib untuk segera diungkapkan kepada publik.
   Jawaban:
   Perseroan belum memiliki fakta/informasi material/kejadian penting yang dapat
   berpengaruh signifikan terhadap Perseroan serta dipandang dapat mempengaruhi fluktuasi
   perdagangan saham Perseroan yang belum diungkapkan kepada publik dan wajib untuk
   segera diungkapkan kepada publik.



Hormat kami,
PT Suryamas Dutamakmur Tbk




Sanjaya Sutarsa
Direktur dan Corporate Secretary