20241206_CLAY_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31806699_lamp1.pdf

1. Sehubungan dengan kegiatan usaha Perseroan, mohon penjelasan:

a.

Perkembangan kegiatan usaha.

Tanggapan:

Saat ini Perseroan masih berfokus pada bisnis perhotelan dan kedepannya akan
melanjutkan pengerjaan proyek rumah sakit di Pontianak

Prospek usaha Perseroan ke depannya.

Tanggapan:

Kedepannya Perseroan akan melanjutkan proyek rumah sakit di Pontianak.
Perolehan atau pemutusan kontrak dengan supplier (jika ada).

Tanggapan:

Saat ini tidak ada perolehan atau pemutusan kontrak dengan supplier.
Perolehan atau pemutusan kontrak dengan pelanggan (jika ada).

Tanggapan:

Saat ini tidak ada perolehan atau pemutusan kontrak dengan pelanggan.
Modal kerja yang dibutuhkan untuk menjalankan kegiatan operasional di tahun 2025.
Tanggapan:

Modal kerja yang dibutuhkan oleh Perseroan adalah kurang lebih Rp200 miliar
Pemutusan hubungan kerja karyawan (jika ada).

Tanggapan:

Saat ini tidak ada pemutusan hubungan kerja dengan karyawan.
Kendala-kendala lainnya yang dihadapi Perseroan.

Tanggapan:

Saat ini tidak ada kendala yang dihadapi oleh Perseroan.

2. Perincian atas strategi Perseroan yang telah dan akan dilakukan untuk meningkatkan kinerja
keuangan.
Tanggapan:
Perseroan telah berhasil melakukan restrukturisasi pinjaman ke bank BRI yang
menghasilkan penurunan bunga yang sebelumnya 996 menjadi 746.
Kedepannya kami akan melakukan renovasi kamar The Stones Hotel agar sesuai dengan
tren saat ini serta menjaga agar kondisi hotel selalu baik.

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.

The City Tower 18" Floor Jl. MH. Thamrin No. 81 Jakarta 10310

Tel. t62 2

3199 6270 Fax. #62 21 3199 6268

3. Sehubungan dengan Occupation Rate Hotel Perseroan, mohon penjelasan:

a.

Occupation Rate Hotel Perseroan per 30 September 2024, 30 September 2023 dan

31 Desember 2023 dengan mengisi tabel berikut:

Hotel 30 Sep 2024 30 Sep 2023 31 Des 2023
The Stones 73,4076 71,067 73,229
Clay Hotel 40,42 38,57Y4 40,22Yo

b. Latar belakang kenaikan/penurunan Occupation Rate per 30 September 2024
dibandingkan 30 September 2023.
Tanggapan:
Kenaikan jumlah wisatawan mancanegara yang datang ke Bali pada periode Jan - Sep
2024 dapat dimanfaatkan dengan baik oleh hotel sehingga okupansi kamar The Stones
juga mengalami peningkatan jika dibandingkan dengan periode Jan - Sep 2023.
Membaiknya kondisi paska pandemi juga mempengaruhi kenaikan okupansi kamar
baik di Bali (The Stones) maupun di Jakarta (Clay Hotel).

c. Perkiraan Occupation Rate The Stones dan Clay Hotel Jakarta di tahun 2025.
Tanggapan:
The Stones hotel memperkirakan untuk tahun 2025 tingkat hunian kamar (occupaney
rate) adalah sebesar 7596 sendangkan Clay Hotel sebesar 4554.

4. Sehubungan dengan pembangunan rumah sakit OSO di Pontianak agar dijelaskan:

a. Progres terkini atas proses pembangunan rumah sakit OSO
Tanggapan:
Saat ini progress pembangunan rumah sakit masih dalam tahap perencanaan ulang
menyesuaikan dengan UU Kesehatan No. 17 Th. 2023 serta SNI 2019.

b. Total anggaran yang dibutuhkan dalam pembangunan rumah sakit OSO tersebut.
Tanggapan:
Total anggaran yang dibutuhkan adalah kurang lebih Rp1 triliun termasuk didalamnya
untuk pengerjaan bangunan, pembelian alat-alat kesehatan serta modal kerja.

c. Sumber dana yang digunakan untuk pembangunan rumah sakit OSO tersebut.
Tanggapan:
Saat ini Perseroan dalam proses pengajuan pinjaman ke Bank BRI.

d. Perkiraan selesainya proses pembangunan dan waktu mulai beroperasinya rumah sakit
OSO tersebut.
Tanggapan:

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.
The City Tower 187 Floor Jl. MH. Thamrin No. 81 Jakarta 10310
Tel. 62 21 3199 6270 Fax. #62 21 3199 6268

Proses pembangunan rumah sakit diperkirakan akan selesai dalam 2 tahun.

5. Perseroan per 30 September 2024 membukukan penjualan sebesar Rp187,5 miliar,
meningkat dibandingkan per 30 September 2023 sebesar Rp159,8 miliar. Atas hal tersebut,
agar dijelaskan:

Latar belakang peningkatan penjualan per 30 September 2024.

Tanggapan:

Menurut data Badan Pusat Statistik (BPS) Bali jumlah wisatawan mancanegara yang

datang ke Bali periode Jan — Sep 2024 sejumlah 4.749.449 orang meningkat jika

dibandingkan dengan periode Jan - Sep 2023 sejumlah 3.927.017 orang. Peningkatan
inilah yang menjadi penyebab tingginya penjualan Perseroan.

Strategi Perseroan untuk meningkatkan pendapatan kedepannya.

Tanggapan:

Strategi Perseroan untuk meningkatkan pendapatan adalah dengan:

1. Campaign melalui hotel Website dengan cara push di Media Sosial dan
memaksimalkan pelayanan kepada tamu yang sudah pernah menginap atau baru
pertama kali menginap di hotel kami.

2. Melakukan Campaign Program melalui kerjasama dengan Online Travel Agencies
(OTA), dalam hal ini adalah OTA dengan high traffic impact.

3. Melakukan kegiatan Pemasaran di Media Digital, dengan cara mempublikasikan
hotel secara video dan audio dengan meng-highlight program dan kegiatan hotel.

4. Upselling di Front Office dengan memberikan Room Upgrade program dan FB
Credit program untuk tamu yang akan menginap maupun yang sedang menginap.

6. Perseroan per 30 September 2024 membukukan laba bersih sebesar Rp10,8 miliar,
meningkat dibandingkan per 30 September 2023 sebesar Rp3,4 miliar. Atas hal tersebut,
agar dijelaskan:

a.

Latar belakang peningkatan laba bersih Perseroan per 30 September 2024.
Tanggapan:

Peningkatan laba bersih salah satunya disebabkan oleh tingginya pendapatan yang
dihasilkan oleh Perseroan serta efisiensi biaya yang dilakukan oleh Perseroan.

Upaya Perseroan untuk dapat meningkatkan laba bersih kedepannya.

Tanggapan:

Perseroan berupaya untuk tetap menekan biaya seefisien mungkin tanpa mengurangi
kualitas jasa yang diberikan. Memberikan harga yang kompetitif kepada pelanggan
menyesuaikan dengan kondisi pasar di sekitar Kuta dan Bali secara keseluruhan.

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.

The City Tower 18" Floor Jl. MH. Thamrin No. 81 Jakarta 10310

Tel. -62 2

3199 6270 Fax #62 21 3199 6268

7. Sehubungan dengan rasio keuangan yang dipersyaratkan oleh perbankan agar dijelaskan
pemenuhan atas rasio-rasio tersebut saat ini.

Tanggapan:
Rasio 30 Sep 2024
Gross profit margin 63,439
Net profit margin 6,037
Return on assets 2,024
Return on eguity 65,449
Return on investment 4,400
Current ratio 24,71Yo

8. Informasi / fakta / kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi harga
Efek Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan yang belum diungkapkan kepada
publik.

Tanggapan:

Tidak ada informasi/ fakta/ kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi
harga Efek Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan yang belum diungkapkan
kepada publik.

Jakarta, 5 Desember 2024

PT. CITRA PUTRA REALTY TBK.
The City Tower 18th Floor Jl. MH.Thamrin No. 81 Jakarta 10310
Tel. 462 21 3199 6270 Fax. #62 21 3199 6268