Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
No. 056/DIR/TMP/VI/2026 Tangerang Selatan, 17 Juni 2026
Hasil Paparan Publik Tahunan
PT Trimitra Propertindo Tbk
Hari, tanggal pelaksanaan : Senin, 15 Juni 2026
Waktu Pelaksanaan : 14.13 – 14.50 WIB
Tempat Pelaksanaan : Hotel Ramada by Wyndam Serpong dan secara daring melalui Zoom Webinar
Paparan Publik Tahunan ini dihadiri oleh perwakilan Perseroan dengan pembahasan mengenai sekilas perusahaan, strategi
Perseroan, tinjauan industri, kinerja operasional, dan kinerja keuangan tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2025.
Materi Paparan Publik (Public Expose) tahun 2026 PT Trimitra Propertindo Tbk (dengan kode saham "LAND") menyajikan
tinjauan menyeluruh mengenai profil perusahaan terbuka yang bergerak di bidang real estate dan hotel bintang tiga sejak
tahun 2012. Di tengah pertumbuhan ekonomi nasional dan performa sektor properti yang stabil, khususnya di kawasan
strategis Tangerang Selatan, Perseroan berfokus memanfaatkan pertumbuhan ekosistem BSD sebagai pusat bisnis,
pendidikan, teknologi, dan kesehatan untuk mendorong permintaan properti. Melalui pilar strategi utama yang
mengintegrasikan transformasi digital dalam pemasaran dan operasional hotel, serta manajemen keuangan yang pruden,
PT Trimitra Propertindo Tbk berupaya mempercepat penjualan unit apartemen, meningkatkan recurring income
(pendapatan berulang), dan mengoptimalkan aset. Dengan manajemen risiko terstruktur untuk memitigasi ketidakpastian
global dan persaingan industri , Perseroan optimis dapat menciptakan pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan sekaligus
memberikan nilai jangka panjang terbaik bagi para pemegang sahamnya.
Paparan publik ini dihadiri (selain daripada karyawan) sebanyak 11 (sebelas) peserta, 2 diantaranya dari media.
Adapun seluruh materi paparan publik yang dipresentasikan pada kesempatan ini dapat diakses pada tautan:
https://trimitraland.com/elementor-2480/ Pada bagian Paparan Publik.
Tanya Jawab
• Daniel – Analyst LAND
1. Dapatkah manajemen menjelaskan struktur hukum unit Condotel the Canary, apakah menggunakan skema
HGB di atas HPL, strata title atau model lain, siapa pengelola operasional condotel nantinya dan bagaimana
proyeksi yield yang ditawarkan kepada pembeli unit agar kami dapat memahami profil Risiko dan daya tarik
investasinya secara lengkap?
Tanggapan Manajemen:
Perseroan menegaskan bahwa Perseroan tidak menjual unit dalam bentuk kondotel. Struktur hukum dari alas
hak proyek The Canary Serpong menggunakan skema strata title di atas Hak Guna Bangunan (HGB) atas
nama Perseroan. Untuk pengelolaan operasional akomodasi dan perhotelan di kawasan tersebut, Perseroan
bekerja sama dan terintegrasi secara eksklusif dengan jaringan pengelola hotel internasional guna menjamin
standar pelayanan kelas dunia. Daya tarik investasi dan profil risiko proyek ini diperkuat oleh lokasi yang
sangat strategis di pusat ekosistem BSD (hanya 1 menit dari CBD BSD dan dekat akses tol/transportasi publik)
serta potensi recurring income yang stabil berkelanjutan dari pasar profesional, ekspatriat, dan pengunjung di
kawasan pusat bisnis, pendidikan, serta teknologi.
2. Berapa proporsi penjualan the Avenue yang memanfaatkan insentif PPN DTP, apakah ada transaksi dengan
pihak terafiliasi yang perlu diungkapkan, dan bagaimana Perseroan memastikan mekanisme penetapan harga
jual unit dilakukan secara arm’s length mengingat struktur kepemilikan yang sangat terkonsentrasi?
Komplek Parkland Avenue, GF. Jl. Raya Serpong, No. 89, BSD Serpong, Tangerang Selatan 15310 | Tel : 021-538 9788 | www.trimitraland.com
Page 2
Tanggapan Manajemen:
Perseroan menjelaskan bahwa seluruh penjualan baru dari unit apartemen The Avenue selama periode masa
pajak insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) telah memanfaatkan insentif
tersebut guna mempercepat penyerapan unit di pasar. Mengenai informasi perihal transaksi dengan pihak
terafiliasi serta rincian hubungan istimewa lainnya, segala sesuatunya telah diungkapkan secara transparan
dan akuntabel di dalam Laporan Keuangan Tahunan dan Laporan Tahunan Perseroan yang dapat diakses oleh
publik. Sementara itu, untuk memastikan mekanisme penetapan harga jual unit tetap dilakukan secara arm’s
length (wajar) di tengah struktur kepemilikan yang terkonsentrasi, Perseroan menerapkan skema standardisasi
harga berbasis biaya komprehensif, yakni menghitung Harga Pokok Penjualan (HPP) ditambah dengan
Overhead (OH), yang kemudian disesuaikan secara berkala dengan kondisi perekonomian makro guna
menjaga profitabilitas sekaligus daya saing pasar yang sehat.
3. Liabilitas jangka pendek Perseroan naik dari Rp168,97 miliar menjadi Rp225,17 miliar, sementara liabilitas
jangka panjang turun dari Rp158,67 miliar ke Rp53,26 miliar. Boleh kami memahami lebih jauh, apakah
pergerakan ini mencerminkan proses transisi restrukturiasi yang masih berlangsung, ataukah ada fasilitas
kredit baru jangka pendek yang ditarik untuk mendanai penyelesaian The Canary, dan bagaimana manajemen
memastikan kecukupan likuiditas untuk memenuhi kewajiban jangka pendek yang kini mencapai Rp225 miliar
sementara total pendapatan operasional baru Ro43,89 miliar?
Tanggapan Manajemen:
Berdasarkan kinerja keuangan Perseroan, pergeseran komposisi liabilitas ini mencerminkan langkah strategis
manajemen dalam pengelolaan arus kas dan pendanaan proyek. Proses restrukturisasi utang jangka panjang
yang dilakukan merupakan salah satu langkah terencana untuk merelaksasi cashflow perusahaan, memberikan
ruang gerak finansial yang lebih fleksibel, serta menyelaraskan jadwal jatuh tempo kewajiban dengan siklus
pengakuan pendapatan. Di sisi lain, peningkatan liabilitas jangka pendek utamanya disebabkan oleh adanya
pencairan dana (pemanfaatan fasilitas kredit) dari bank yang dialokasikan secara spesifik untuk membiayai
akselerasi penyelesaian proyek The Canary guna mengejar target serah terima unit. Untuk memastikan
kecukupan likuiditas dalam memenuhi kewajiban jangka pendek sebesar Rp225 miliar di tengah total
pendapatan operasional saat ini yang tercatat Rp43,89 milar, manajemen menerapkan strategi pengelolaan
modal kerja yang ketat (prudent). Pendapatan operasional tersebut belum mencerminkan seluruh potensi arus
kas masuk, karena Perseroan juga mengandalkan aliran kas dari pencairan piutang penjualan unit apartemen
yang siap serah terima, optimalisasi pendapatan berulang (recurring income) dari sektor perhotelan yang terus
bertumbuh, serta komitmen dukungan pembiayaan (refinansial/revolving) dari mitra perbankan, sehingga
likuiditas dan kelangsungan operasional Perseroan tetap terjaga dengan aman.
• Wiliam – Investor
Bagaimana cara Perseroan meningkatkan recurring income?
Tanggapan Manajemen:
Peningkatan recurring income (pendapatan berulang) difokuskan secara masif melalui optimalisasi sektor
perhotelan dan pengelolaan aset. Secara taktis, Perseroan mengintegrasikan layanan perhotelan bintang 4 dengan
jaringan internasional Ramada by Wyndham untuk memperluas basis pelanggan, meningkatkan Tingkat
Penghunian Kamar (TPK), serta menyasar segmen pasar yang lebih luas seperti korporat, pemerintah, pasar
domestik, maupun regional. Dari sisi keuangan dan operasional, Perseroan menerapkan digitalisasi sistem seperti
layanan tanpa sentuh (contactless) dan platform reservasi digital untuk menghemat biaya operasional,
mengoptimalkan pengelolaan ruang komersial, biaya layanan (service charge), serta memaksimalkan pengelolaan
properti (property & rental management). Melalui kombinasi diversifikasi paket seperti staycation, sport tourism,
fasilitas MICE, serta efisiensi berbasis teknologi ini, Perseroan menargetkan kontribusi recurring income yang stabil
guna menjaga ketahanan arus kas jangka panjang dan meningkatkan nilai bagi pemegang saham.
Komplek Parkland Avenue, GF. Jl. Raya Serpong, No. 89, BSD Serpong, Tangerang Selatan 15310 | Tel : 021-538 9788 | www.trimitraland.com
Page 3
Media Monitoring
• Suara Realitas
https://suararealitas.co/2026/06/land-catat-lonjakan-laba-bersih-1652-persen-pada-kuartal-i-2026/
• Media Bela Negara Indonesia
https://mediabelanegara.com/article/trimitra-propertindo-land-catat-lonjakan-laba-bersih-1652-persen-pada-
kuartal-i-2026
Peserta
Manajemen
PT Trimitra Propertindo Tbk
Komplek Parkland Avenue, GF. Jl. Raya Serpong, No. 89, BSD Serpong, Tangerang Selatan 15310 | Tel : 021-538 9788 | www.trimitraland.com
Names mentioned 1 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.