20260617_HOMI_Public Expose_32101634_lamp1.pdf

DAFTAR ISI
1.   Sekilas Perusahaan / Company Overview
2.   Tinjauan Industri / Industry Review
3.   Kinerja Operasional / Operating Perfomance
4.   Kinerja Keuangan / Financial Performance
5.   Strategi 2023 / 2023 Strategy

COMPANY’S OVERVIEW

Perseroan merupakan perusahaan terbuka yang bidang
usahanya menjalankan Real Estate yang dimiliki sendiri.

PT. Grand House Mulia, Tbk atau dikenal dengan Grand
Development, telah go public pada tanggal 10 September
2020 dan tercatat di Bursa Efek Indonesia (BEI) dengan kode
saham “HOMI”.Pada Juni 2022, Perseroan telah melakukan
Stock Split dengan rasio 1:2, sehingga saat ini jumlah saham
yang beredar adalah sebesar 1.575.000.000 saham.

WHAT WE DO

                 Property Developer
     Acquire – Research and Development – Plan – Sell – Build - Deliver


                 It’s not how BIG the HOUSE is
                  It’s how HAPPY the HOME is
                     Most important is “HOMI”

STRATEGI UTAMA PERSEROAN
"Adaptive Growth & Operational Excellence"

1. Keunggulan Operasional & Fokus Produk
   • Akselerasi Proyek: Mempercepat siklus pembangunan dan proses serah terima unit untuk menjaga sekaligus
      meningkatkan tingkat kepercayaan (trust) konsumen.
   • Optimalisasi Produk: Berfokus pada segmen mid-range (menengah) yang memiliki kurva permintaan ( demand)
      paling stabil dan resilient terhadap fluktuasi ekonomi.

2. Penetrasi Pasar & Digitalisasi (Koridor Kabupaten Bogor)
   • Keunggulan Kompetitif: Memaksimalkan keunggulan geografis lokasi proyek yang strategis serta penetapan
      harga jual yang kompetitif.
   • Digitalisasi Saluran: Mengintegrasikan sistem pemasaran digital ( digital marketing) dan layanan pelanggan
      (customer service) berbasis teknologi.
   • Target Demografis Utama: Menyasar generasi milenial dan keluarga muda yang merupakan ceruk pasar terbesar
      (primary demographic) pencari hunian di Kabupaten Bogor.

3. Manajemen Rantai Pasok & Efisiensi Biaya
   • Kemitraan Jangka Panjang: Menjalin kolaborasi strategis dengan pemasok utama material konstruksi guna
      mengunci harga terbaik di tengah volatilitas bahan baku.
   • Keterjangkauan Harga: Memastikan harga jual unit tetap ramah di kantong target pasar menengah tanpa
      mengorbankan kualitas dan kekuatan bangunan fisik.

KENDALA BISNIS & TANTANGAN OPERASIONAL

Regulasi dan Birokrasi
• Dinamika Perizinan: Adanya ketidakpastian/perubahan dalam regulasi tata ruang di tingkat daerah yang
  berpotensi memengaruhi kecepatan ekspansi proyek baru.

Tantangan Logistik & Aksesibilitas
• Kepadatan Lalu Lintas: Beberapa titik akses utama menuju lokasi proyek di Kabupaten Bogor masih
   mengalami kemacetan, memengaruhi efisiensi pengiriman material (logistik) serta persepsi kenyamanan
   calon pembeli saat survei lokasi.

Pengetatan Sektor Finansial
• Kebijakan Kredit Ketat: Adanya pengetatan standar penyaluran KPR oleh lembaga perbankan yang
  berpotensi membatasi kemampuan daya beli konsumen sasaran.

Cover TINJAUAN INDUSTRI

OUTLOOK MAKROEKONOMI &
POTENSI REGIONAL 2026
Resiliensi Ekonomi Nasional
•   Ekonomi nasional menunjukkan ketahanan yang kuat
    dengan pertumbuhan Produk Domestik Bruto (PDB) yang
    terjaga pada kisaran 5% hingga 5%.
•   Tetap menjadi kontributor utama pertumbuhan ekonomi
    nasional yang ditopang oleh tingginya
    angka backlog perumahan serta daya beli masyarakat kelas
    menengah yang solid.
•   Kebijakan moneter akomodatif serta insentif fiskal
    pemerintah berupa perpanjangan PPN Ditanggung
    Pemerintah (PPN DTP) menjadi katalisator utama ekspansi
    residensial.
•   Stabilitas inflasi yang terkendali dalam sasaran Bank
    Indonesia memberikan kepastian bagi konsumen untuk
    mengambil komitmen finansial jangka panjang, khususnya
    KPR.

OUTLOOK MAKROEKONOMI &
POTENSI REGIONAL 2026
Transformasi Gunung Sindur (Kabupaten Bogor)

• Lokasi Strategis :
    Gunung Sindur memposisikan diri sebagai wilayah penyangga
    yang sangat strategis bagi DKI Jakarta dan Tangerang
    Selatan.

• Konektivitas & Integrasi Infrastruktur:
   Aksesibilitas melonjak signifikan berkat kedekatan dengan
   akses Tol
   - JORR 2 (Serpong Pamulang - Cinere)
   - Rencana pembangunan Tol Serpong - Bogor via Parung

• Peluang Investasi Tinggi:
    Pertumbuhan harga tanah yang kompetitif di kawasan
    suburban ini mencatatkan kenaikan
    rata-rata 8% hingga 10% per tahun.

RENCANA PEMBANGUNAN MRT
Rute Jakarta - Tangsel


• Proyek impian yang memberikan
  kemudahan untuk konektivtas
  antara Kota dan Suburban.

• Memperluas target market untuk
  penjualan properti.

• Memberi solusi hunian tapak
  dengan harga terjangkau di
  lingkar luar ibukota Jakarta.

  TELAH BEROPERASI
  TOL Serpong - Cinere


• Kemudahan di bidang transportasi
  yang memberikan solusi mengurangi
  kemacetan menuju Ibukota Jakarta.

• Mempermudah konektivitas.

• Mendorong daya beli     di   sekitar
  Lingkar luar Serpong.

EXISTING PROJECT
Perseroan saat ini sedang mengembangkan Kawasan Parkville Serpong, yang
terletak di daerah selatan BSD.

Sebuah Kawasan hunian yang mengusung tema Home of Thousand Flower.

     SURROUNDINGS
       • 15 menit ke Fasilitas Kawasan BSD City
Lotte Mart & Superindo
       • ( Pusat Perkantoran, Pusat Pendidikan, Pusat Kesehatan, Pusat Perbelanjaan, Mall & Lifestyle, Pusat
         Olahraga& &Pasar
Pasar Tradisional     Rekreasi,
                          ModernPusat Transportasi TOD )




                           Untuk fasilitas surrounding radius terdekat :
 -   Supermarket Hypermart & Superindo                                    -   Rs Hermina Serpong
 -   Pasar Traditional & Modern                                           -   Stasiun Kereta Api Rawa Buntu
 -   Sekolah Global Islamic School                                        -   Pintu Tol Jakarta – Serpong
 -   Universitas Pamulang, Kampus ITI ( institute teknologi Indonesia )   -   Sarana Ibadah

Cover KINERJA
OPERASIONAL

                                Proses AJB on
                                                    4
                                  Progress
                Proses AJB on               Progress AJB on
                  Progress
Proses AJB on                                  Progress
  Progress

Fokus Operasional & Pengembangan Proyek


• Optimalisasi Koridor Gunung Sindur:
   Fokus pada penyelesaian fase akhir proyek eksisting Parkville Serpong dan
   persiapan strategis untuk Parkville 2.

• Persiapan Parkville 2:
   Sedang berfokus pada penyelesaian perizinan dan pengurusan sertifikat induk
   untuk menjamin legalitas. Proyek ini diproyeksikan menjadi motor penggerak
   utama pendapatan di masa depan.

• Strategi Jangka Panjang:
   Memperkuat portofolio real estate di kawasan penyangga Kabupaten Bogor yang
   memiliki aksesibilitas tinggi.

Kinerja Keuangan


               Uraian / Description               2025               2024
Pendapatan Usaha / Revenue                     29.875.422.261     34.405.367.859
Efisiensi Beban Pokok Penjualan /
Cost of Goods Sold Efficiency
                                              (20.071.696.722)   (24.516.877.367)

Efisiensi Beban Umum & Administrasi /
General & Administrative Expense Efficiency
                                              (4.389.318.053)     (5.104.271.203)

Profitabilitas



              Uraian / Description                   2025            2024

Laba Usaha / Operating Profit                     2.738.962.270   2.582.663.452

Laba Tahun Berjalan / Current Year Profit         710.711.010     508.705.084

Laba per Saham Dasar / Basic Earning per Shares       0,45            0,32