Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1 OCR 0.932
Pakuwon City Mall 5" Floor Jl. Kejawan Putih Mutiara No. 17 Surabaya 60112 ri PT PAKUWON JATI Tbk mwpakavonat.com Gandaria 8 Office Tower 32” Floor Jl. Sultan Iskandar Muda, Kebayoran Lama Jakarta Selatan 12240 Phone:(021) 29008000 Surabaya, 17 Juni 2026 No. Surat 1 36/PJ-CS/VI/2026 Perihal : Penyampaian Hasil Paparan Publik (Public Expose) Kepada Yth. Direktur Pencatatan PT. BURSA EFEK INDONESIA Gedung Bursa Efek Indonesia Jl. Jend. Sudirman Kav.52-53 Jakarta 12190 Dengan hormat, Dengan ini disampaikan bahwa pada hari Kamis, tanggal 11 Juni 2026 pukul 13.55 — 14.24 WIB, PT Pakuwon Jati Tbk (“Perseroan”) telah melaksanakan Paparan Publik (Public Expose) Tahunan, bertempat di Hotel Aloft Surabaya. Pelaksanaan Public Expose ini untuk memenuhi ketentuan PT Bursa Efek Indonesia No. I-E butir V tentang Kewajiban Public Expose. Public Expose dihadiri oleh: 1. 3 (tiga) orang anggota Direksi Perseroan 2. 1 (satu) orang General Manager Finance Perseroan 3. 14 (empat belas) orang Wartawan Public Expose dibuka oleh Ibu Fenny, General Manager Finance Perseroan, dengan memperkenalkan anggota Direksi yang hadir, yaitu: - Bp. Alexander Stefanus Ridwan Suhendra - Bp. Drs. Minarto - Ibu Wong Boon Siew Ivy Presentasi kemudian dilanjutkan oleh Fenny selaku GM Finance dan Drs. Minarto selaku Direktur di bidang Keuangan. Presentasi meliputi : 1. Ikhtisar Perusahaan 2. Pertumbuhan dan Strategi 3. Ikhtisar Kinerja Keuangan dan Operasional 4. Pengelolaan Modal Seluruh materi tersebut telah disampaikan kepada Bursa Efek Indonesia pada tanggal 4 Juni 2026.
Page 2 OCR 0.929
Pakuwon City Mall 5" Floor Jl. Kejawan Putih Mutiara No. 17 Surabaya 60112 (PI rr raKuwon JATI Tbk Peta ap Gandaria 8 Office Tower 32”' Floor Jl. Sultan Iskandar Muda, Kebayoran Lama Jakarta Selatan 12240 Phone: (021) 29008000 TANYA JAWAB 1. Bpk. Lukman — iNews ID Pertanyaan: - Bagaimana Perseroan menyikapi kenaikan suku bunga menjadi 5,596 dan bagaimana proyeksi tahun ini terhadap properti ke depannya? Jawaban : - Pada tahun 2025, kenaikan suku bunga menjadi 5,596 pernah terjadi dan tidak memberikan dampak signifikan terhadap kinerja penjualan properti Perseroan. Hal tersebut sejalan dengan kondisi bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang tetap terkendali, sehingga Perseroan menilai bahwa kenaikan suku bunga tersebut tidak memengaruhi daya serap pasar terhadap produk properti yang ditawarkan. 2. Bpk. Dio — Kabar Bisnis Pertanyaan : - Apakah kenaikan suku bunga berpotensi memberikan dampak terhadap kinerja pusat perbelanjaan, mengingat segmen tersebut merupakan sumber pendapatan berulang dengan kontribusi yang signifikan bagi Perseroan? Bagaimana langkah yang ditempuh Perseroan dalam menyikapi pelemahan Rupiah yang berimplikasi pada peningkatan beban biaya operasional? - Apakah kenaikan suku bunga dapat memengaruhi struktur biaya Service Charge yang dibebankan kepada para penyewa? Jawaban : 5 - Kenaikan suku bunga tidak memberikan pengaruh terhadap pertumbuhan maupun jumlah kunjungan (traffic count) ke pusat perbelanjaan, yang hingga saat ini justru menunjukkan tren peningkatan. Dengan kondisi tersebut, Perseroan tetap optimis bahwa jumlah pengunjung akan terus bertambah seiring dengan fungsi pusat perbelanjaan sebagai sarana rekreasi dan relaksasi masyarakat. - Service charge berpotensi mengalami penyesuaian apabila terjadi kenaikan berkelanjutan pada biaya listrik dan gas. Namun demikian, hal tersebut telah diantisipasi oleh Perseroan. Pada tenant Food & Beverages, kenaikan biaya Listrik dan gas diproyeksikan akan berdampak pada penyesuaian harga produk makanan dan minuman yang ditawarkan. 3. Bpk. Billy — Jawa Pos Pertanyaan : - Sehubungan dengan lini usaha development yang menunjukkan stagnasi dan kecenderungan penurunan, apakah kondisi tersebut merupakan bagian dari keputusan strategis Perseroan sepanjang tahun 2025 hingga kuartal | 2026, atau lebih disebabkan oleh rendahnya tingkat penyerapan pasar? - Dalam rangka mengejar pertumbuhan pada tahun berjalan, apakah Perseroan akan memfokuskan strategi pada segmen pendapatan berulang, khususnya hotel, pusat perbelanjaan, dan perkantoran?
Page 3 OCR 0.944
Pakuwon City Mall 5" Floor Jl. Kejawan Putih Mutiara No. 17 Surabaya 60112 ri PT PAKUWON JATI Tbk awan Gandaria 8 Office Tower 32” Floor Jl. Sultan Iskandar Muda, Kebayoran Lama Jakarta Selatan 12240 Phone:(021) 29008000 Jawaban : - Penjualan Perseroan dari tahun sebelumnya hingga tahun 2026 relatif stabil pada kisaran Rp1,3 triliun hingga Rp1,5 triliun, dengan kinerja kuartal | 2026 sejalan dengan kuartal | 2025. Untuk proyeksi lima tahun ke depan, pendapatan berulang diperkirakan tetap mendominasi dengan kontribusi sekitar 8096, sementara sisanya sebesar 205 berasal dari lini usaha development. - Jika ditinjau dari portofolio, kontribusi terbesar recurring income berasal dari penjualan kondominium, meskipun dalam beberapa tahun terakhir kondisi pasar menunjukkan tren pelemahan. Adapun segmen perumahan saat ini terbatas pada wilayah Surabaya. Dengan mempertimbangkan kinerja Perseroan, strategi penjualan tidak dilakukan secara tergesa-gesa, melainkan disesuaikan dengan dinamika dan kondisi pasar yang berlaku. 4. Bp. Afig - Radar Surabaya Pertanyaan : - Bagaimana perkembangan Perseroan dalam memasuki proyek di Ibu Kota Nusantara (IKN), serta sejauh mana komitmen yang telah ditunjukkan hingga saat ini? Bagaimana pula progres pembangunan yang telah dicapai di IKN sampai dengan periode berjalan? Selain itu, bagaimana perkembangan program pengembangan Pakuwon Mall Tahap 5 yang sedang dilaksanakan? - Apakah dari perspektif bisnis, pengelolaan bangunan berkonsep green building memberikan daya saing kompetitif, misalnya melalui kemudahan akses pembiayaan, fasilitas pembiayaan khusus, atau peningkatan daya tarik bagi tenant maupun konsumen untuk berpartisipasi dalam proyek-proyek Perseroan? Jawaban : . n - Saat ini, proses Pembangunan di Ibu Kota Nusantara (IKN) masih berada dalam tahap proses awal yaitu pembangunan seng serta pengurusan perizinan. Jumlah Aparatur Sipil Negara (ASN) yang telah ditempatkan di IKN akan menjadi salah satu faktor penentu dalam pembangunan yang dilakukan Perseroan yang mana saat ini mengalami sedikit penyesuaian waktu. Proses pembangunan akan diselaraskan dengan tahapan pemindahan ASN, mengingat Perseroan dalam mengembangkan properti senantiasa memperhatikan potensi pasar yang terbentuk dari jumlah ASN yang ada. Selain itu, biaya pembangunan saat ini tercatat lebih tinggi sekitar 3096 akibat kenaikan nilai tukar dolar yang berdampak pada harga material, sehingga Perseroan mengambil langkah hati-hati dengan menunggu dan mengamati perkembangan terlebih dahulu. Adapun proyek Pakuwon Mall Tahap 5 saat ini telah mencapai progres sekitar 3096, dengan rencana topping off pada awal tahun 2027 dan target serah terima (handover) pada akhir tahun 2027. - Perusahaan multinasional pada umumnya memiliki perhatian yang tinggi terhadap upaya penurunan emisi, sehingga cenderung memilih untuk beroperasi di gedung perkantoran yang telah menerapkan prinsip ramah lingkungan atau green building. Sebagai contoh, di Surabaya terdapat Manulife yang secara konsisten meminta pembaruan informasi mengenai perkembangan green building serta target Perseroan dalam penerapan program penurunan emisi. Hal ini sejalan dengan komitmen Perseroan, di mana gedung perkantoran Pakuwon Tower Tunjungan Plaza 6 telah memperoleh sertifikasi green |
Page 4 OCR 0.907
Pakuwon City Mall 5" Floor Jl. Kejawan Putih Mutiara No. 17 Surabaya 60112 ri PT PAKUWON JATI Tbk Pa Gandaria 8 Office Tower 32”4Floor Jl. Sultan Iskandar Muda, Kebayoran Lama Jakarta Selatan 12240 Phone:(021) 29008000 building, yang tentunya akan memberikan manfaat strategis baik dari sisi reputasi maupun daya tarik bagi tenant. Demikian disampaikan ringkasan Public Expose PT Pakuwon Jati, Tbk. Atas perhatiannya disampaikan terima kasih. Hormat kami, ? PT. PAKUWON JATI Tbk. Direktur |
Names mentioned 12 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bursa Efek Indonesia No. I-E
p.1
unresolved
person
Alexander Stefanus Ridwan Suhendra
p.1
unresolved
person
Wong Boon Siew Ivy Presentasi
p.1 ×2
unresolved
person
Lukman
p.2
unresolved
person
Dio
p.2
unresolved
person
Billy
p.2
unresolved
person
Afig
p.3
unresolved
org
Kota Nusantara
p.3 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.