20260615_CBDK_Public Expose_32101290_lamp1.pdf

                    PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Ringkasan pertanyaan dan jawaban Perseroan dalam kegiatan Public Expose adalah
sebagai berikut:

   1. Deni
      Pertanyaan:
      Berapa jumlah dividen yang dibagikan oleh CBDK dan bagaimana jadwal
      pembagian dividen tersebut?

       Tanggapan:
       CBDK membagikan dividen atas laba bersih tahun buku 2025 kepada pemegang
       saham dengan total Rp28,34 miliar atau Rp5/lembar saham yang dibayarkan kepada
       pemegang saham yang telah disetujui RUPS dengan Dividend Payout Ratio sebesar
       2.1%. Para pemegang saham yang berhak mendapatkan dividen adalah yang
       namanya tercantum sebagai pemegang saham pada tanggal 12 Juni 2026 dengan
       tanggal pembayaran pada 8 Juli 2026.

   2. Pepbi Apriansyah
      Pertanyaan:
      Mengenai kebijakan free float 15%, apakah kedepan perusahaan akan
      melaksanakan Corporate Action seperti RI atau akan ada langkah-langkah kebijakan
      yang akan diambil oleh manajemen?

       Tanggapan:
       Untuk free float CBDK, per bulan Mei 2026 telah mencapai 12,19% dan akan terus
       ditingkatkan secara bertahap untuk memenuhi ketentuan regulator baru dimana
       Perusahaan dengan free float dibawah 12,5% diwajibkan untuk mencapai minimum
       12,5% di tahun 2027, dan 15% pada tahun 2028.

   3. Zendy Pradana
      Pertanyaan:
      Bagaimana kinerja bisnis CBDK ditengah harga bahan melonjak dan nilai tukar rupiah
      yang melemah? Tolong jelaskan dan bagaimana rencana bisnis PT Bangun Kosambi
      Sukses Tbk hingga akhir tahun 2026?

       Tanggapan:
       CBDK memang melihat tahun ini ada kenaikan harga material, dengan konsumsi
       seperti semen, kaca dan komoditas lainnya, karena saat Perseroan memulai satu
       project, Perseroan sudah mengunci kuantitas dan harga dengan supplier, sehingga
       kenaikan harga tidak berdampak pada cost rasio di Perseroan. Perseroan belum
       mengeluarkan produk baru tahun ini dan masih fokus pada pemasaran produk yang
       telah diluncurkan sebelumnya. Perseroan akan memantau pasar dan kebutuhan
       konsumen sebagai bahan evaluasi apakah ada peluang untuk peluncuran produk
       baru.




                      Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
   Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
   Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                     Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                  Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                 PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
4. Weerada
   Pertanyaan:
   Bagaimana rencana perusahaan untuk memaksimalkan utilisasi area NICE di luar
   periode event besar? Dan bagaimana masuknya CBDK ke dalam grup PANI dapat
   menciptakan sinergi, baik dalam hal efisiensi biaya maupun pemasaran bersama?

    Tanggapan:
    NICE baru dibangun sejak 2 tahun sebelumnya dan akhir tahun lalu sudah mulai parsial
    beroperasi (pre-operation) dan belum melakukan grand opening untuk NICE, saat ini
    masih tahap ramping-up. Perseroan menyelesaikan semua bagian untuk dapat
    menggelar konvensi dan exhibition bertaraf besar (nasional dan internasional), dalam
    hal ini untuk memaksimalisasi tingkat okupansi. Saat ini Perseroan cenderung
    mempersiapkan diri untuk event strategic berskala internasional yang dapat
    dilaksanakan di NICE. Sesuai forecast Perseroan (business plan), tahun 2027 Perseroan
    melihat NICE lebih bisa menggelar event strategic dan prestige. Serta akhir tahun 2025
    sampai akhir tahun 2026, Perseroan mempersiapkan untuk event-event besar. Saat ini
    NICE mengantongi confirmed event sebanyak lebih dari 46 events dan sebagian
    dalam tahap konfirmasi dan negosiasi serta pemasaran, mulai dari skala event kecil,
    menengah, dan besar. Dari jumlah 46 events, Perseroan yakin minatnya sangat besar
    untuk para promotor dan event organizer, melihat PIK2 NICE merupakan tempat yang
    sangat strategis, terhubung langsung dengan airport, dalam hal commuting
    Jabodetabek juga didukung oleh tol dan beberapa moda transportasi bagi
    pengunjung-pengunjung exhibition nasional.

    Pertanyaan kedua, mengenai sinergi antara PANI dan CBDK dalam bentuk
    pemasaran, spesifik operasional secara garis besar yang dapat disampaikan dari
    awal, PANI dan CBDK sebelum listed juga sudah sangat bersinergi karena terletak di
    kawasan besar yaitu PIK2, dalam hal pengembangan infrastruktur, dalam master plan
    sudah dirancang dari sejak awal untuk dapat memberikan kenyamanan dan
    keunggulan bisnis yang maksimal bagi PIK2 sendiri, secara gradual mulai dari PANI
    listing, tahun 2021 dan 2022 kemudian di ramping-up dengan beberapa right issue
    program dari PANI ditambah awal tahun 2025 CBDK juga masuk kedalam Bursa Efek
    Indonesia, sehingga ini merupakan langkah yang jauh lebih dari operasional, tetapi
    bagaimana masyarakat umum juga dapat memiliki investasi selain dalam bentuk
    properti dan juga saham di PIK2, ini merupakan salah satu sinergi dalam hal efisiensi
    ataupun cost benefit sendiri, baik sebelum listed di BEI sudah terjadi dan Bapak/Ibu
    dapat melihat beberapa Direksi yang memegang beberapa peran penting di PANI
    dan CBDK, seperti yang hadir bersama Perseroan hari ini yaitu Pak Yohanes Edmond
    yang menjabat di PANI dan juga CBDK membidangi keuangan, itu adalah salah satu
    contoh yang sangat obviously bisa kita jabarkan dalam kesempatan ini, kedepan
    kami akan terus mencoba efisiensi ini, selain efisiensi kami juga melihat benefitnya,
    apakah perlu efisiensi atau harus dibelanjakan dalam bentuk OPEX dan CAPEX.




                   Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                  Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
               Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                    PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Selanjutnya, ringkasan pertanyaan dan jawaban Perseroan dalam kegiatan Press Conference
adalah sebagai berikut:

   1. Pertanyaan:
      Berapa jumlah dividen yang dibagikan oleh CBDK dan bagaimana jadwal
      pembagian dividen tersebut?

       Tanggapan:
       CBDK membagikan dividen atas laba bersih tahun buku 2025 kepada pemegang
       saham dengan total Rp28,34 miliar atau Rp5/lembar saham yang dibayarkan kepada
       pemegang saham yang telah di setujui RUPS dengan Dividend Payout Ratio sebesar
       2.1%. Para pemegang saham yang berhak mendapatkan dividen adalah yang
       namanya tercantum sebagai pemegang saham pada tanggal 12 Juni 2026 dengan
       tanggal pembayaran pada 8 Juli 2026.

   2. Pertanyaan:
      Bagaimana pandangan Direksi dan Dewan Komisaris terhadap prospek Perseroan di
      tahun 2026?

       Tanggapan:
       Direksi dan Dewan Komisaris memandang prospek Perseroan pada tahun 2026 tetap
       positif, namun Perseroan tetap mencermati tantangan kondisi makro ekonomi,
       stabilitas geopolitik, termasuk volatilitas nilai tukar Rupiah, dan kondisi suku bunga.
       Dengan mempertimbangkan hal tersebut, Perseroan mengambil pendekatan yang
       konservatif dengan menetapkan target marketing sales tahun 2026 sebesar Rp 563
       miliar yang dimana meningkat 31% dari pencapaian tahun lalu sebesar Rp430 miliar.

   3. Pertanyaan:
      Bagaimana rencana penambahan landbank untuk CBDK di masa depan?

       Tanggapan:
       Saat ini Perseroan masih berfokus untuk terus meningkatkan monetisasi secara optimal
       dan berkelanjutan untuk landbank Perseroan yang sudah ada, dengan komposisi
       sebesar 694 Ha di CBDK.

   4. Pertanyaan:
      Apakah ada rencana Corporate Actions di tahun 2026?

       Tanggapan:
       Perseroan tetap terbuka terhadap berbagai opsi corporate action yang bisa
       dilakukan kedepan, dengan memperhatikan value creation untuk semua
       shareholders dan stakeholders, dan juga mempertimbangkan kondisi pasar dan
       kebutuhan operasional Perseroan di masa depan.




                      Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
   Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
   Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                     Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                  Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                 PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
5. Pertanyaan:
   Bagaimana progress pembangunan PIK2 saat ini?

    Tanggapan:
    Pengembangan PIK2 terus berjalan sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan
    Perseroan. Saat ini, Perseroan tetap berfokus pada pengembangan segmen
    residensial, produk komersial, serta commercial land plot guna memenuhi kebutuhan
    pasar dan mendukung pertumbungan kawasan secara berkelanjutan. Selain itu,
    Perseroan juga terus memperkuat fasilitas pendukung dan destinasi di kawasan PIK2,
    termasuk pembangunan Hilton Hotel PIK2 yang diharapkan dapat semakin
    meingkatkan daya tarik kawasan serta mendukung aktivitas bisnis dan pariwisata
    dimasa mendatang.




                   Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                  Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
               Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                    PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Dokumentasi Public Expose Perseroan




Dokumentasi Press Conference Perseroan




                                                         ***




                      Kantor Pusat:                                              Kantor Korespondensi:
   Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)         Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
   Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten               Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                     Tangerang 15211                                                DKI Jakarta 14470
                  Telp: +62 21 50282888                               Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111