Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 23
Page 1
PT Duta Anggada Realty Tbk.
PAPARAN PUBLIK
ASSEMBLY HALL
CITYWALK SUDIRMAN
19 JUNI 2026
1
Page 2
AGENDA
BAGIAN 1 • INFORMASI PERSEROAN
BAGIAN 2 • INFORMASI BISNIS PERSEROAN
BAGIAN 3 • INFORMASI KEUANGAN PERSEROAN
2
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 3
SEKILAS PERSEROAN
Berdiri pada tahun 1983 dan tercatat di Bursa Efek pada tahun 1990
Memiliki pengalaman lebih dari 42 tahun dibidang pengembangan properti
Memiliki lokasi properti yang strategis, terutama terletak di area CBD Jakarta
Memiliki portofolio yang berdiversifikasi luas yaitu sektor perkantoran, retail,
apartemen, dan perhotelan
Kualitas konstruksi yang prima, serta konsep dan arsitektur yang inovatif
Didukung oleh para penyewa yang berkualitas dengan arus kas sewa yang stabil
Kemampuan yang teruji dalam melewati berbagai masa krisis
Memiliki tim manajemen yang kuat dan berpengalaman
3
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 4
VISI DAN MISI PERSEROAN
Visi :
Menjadi perusahaan properti yang terpercaya dan terkemuka di Indonesia
Misi :
Membangun properti di lokasi strategis
Mempertahankan portofolio properti yang berdiversifikasi luas
Membangun properti berkualitas dengan konsep yang inovatif
Mengembangkan properti secara bijaksana dengan cara mengakuisisi tanah atau
mengelola tanah dengan sistem “Bangun, Kelola dan Alih”
Melaksanakan pemasaran dengan agresif sebelum dan semasa pembangunan
Menjalankan usaha seefisien mungkin sehingga dapat terus meningkatkan
stakeholders’ value
Mempertahankan tim manajemen yang profesional dan kompeten
Memperbaiki kesejahteraan karyawan
Memberikan sumbangsih yang nyata bagi masyarakat dan tanah air
4
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 5
MANAJEMEN PERSEROAN
DEWAN KOMISARIS
Hartadi Angkosubroto
Komisaris Utama Johanna Zakaria Hadi Siswanto
Komisaris Komisaris Independen
DIREKSI
Ventje C. Suardana Randy Angkosubroto Widyanto Taufiq
Direktur Utama Direktur Direktur
5
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 6
TANTANGAN PERSEROAN
Kondisi perekonomian ekonomi global dan nasional yang masih menghadapi
berbagai tantangan sehingga mempengaruhi tingkat permintaan.
Dampak pandemi yang menyebabkan perubahan pola konsumsi dan cara
kerja sehingga mempengaruhi permintaan ruang sewa terutama di sektor
perkantoran dan retail.
Melimpahnya pasokan baru dari gedung-gedung baru sehingga
menyebabkan persaingan usaha semakin ketat.
Tingginya beban keuangan Perseroan.
Perubahan kebijakan Pemerintah seperti program efisiensi anggaran yang
berdampak terutama pada sektor perhotelan.
6
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 7
STRATEGI DAN RENCANA PERSEROAN
Fokus pada peningkatan pendapatan usaha dari proyek yang sudah ada,
terutama dari recurring income yang berasal dari penyewaan perkantoran,
pusat niaga, hotel, dan apartemen.
Melakukan program pemasaran secara lebih intensif dan masif baik secara
internal maupun eksternal demi meningkatkan pendapatan usaha.
Melakukan efisiensi dan optimalisasi sumber daya yang dimiliki.
Melakukan penjualan aset tertentu untuk menurunkan tingkat utang.
Melakukan penundaan sementara untuk pengembangan proyek baru
untuk menjaga tingkat likuiditas.
Melakukan aksi korporasi seperti rencana penerbitan obligasi IV Tahun
2025.
7
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 8
LOKASI PORTOFOLIO PERSEROAN
• Portofolio Perseroan yang berlokasi
strategis di kawasan segitiga emas
Jakarta.
• Portofolio yang dikelola dan dirawat
dengan baik, dengan nilai aset yang
terus meningkat.
• Tingkat hunian rata-rata yang cukup
tinggi pada setiap portofolio Perseroan
yang disewakan.
• Selain itu, Perseroan juga memiliki 1
portofolio di Bali yang berlokasi
strategis dekat dengan bandar udara
Ngurah-Rai yaitu hotel Hilton Garden
Inn.
8
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 9
AGENDA
BAGIAN 1 • INFORMASI PERSEROAN
BAGIAN 2 • INFORMASI BISNIS PERSEROAN
BAGIAN 3 • INFORMASI KEUANGAN PERSEROAN
9
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 10
PLAZA CHASE
Tipe : Office
Lokasi : CBD Jakarta
Site area : ±11,800 M2
Building area : ±71,929 M2
Lantai : 25 Lantai & 7 Lantai Podium
Selesai Pembangunan : 1986
Tingkat Okupansi : ±53%
10
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 11
CITYWALK SUDIRMAN
Tipe : Office & Retail
Lokasi : CBD Jakarta
Site Area : ±13,041 M2
Building Area : ±55,700 M2
Lantai : 6 Lantai
Selesai Pembangunan : 2008
Tingkat Okupansi Retail : ±96%
Tingkat Okupansi Office : ±43%
11
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 12
PLAZA AGRO
Tipe : Office
Lokasi : CBD Jakarta
Site Area : ±6.025 M2
Status Tanah : BOT – DAPENBUN s/d 2035
Building Area : ±35,191 M2
Lantai : 16 Lantai
Selesai Pembangunan : 1996
Tingkat Hunian : ±88%
12
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 13
LA MAISON BARITO
Tipe : Service Apartment & Retail
Lokasi : Jl. Barito, Jakarta Selatan
Site Area : ±5.837 M2
Building Area : ±47.651 M2
Retail Area : ±2.567 M2
Lantai : 29 Lantai
Jumlah Unit : 80 Unit Dijual & 80 Unit Disewakan
Unit Disewakan : Dikelola oleh Oakwood
Tingkat Hunian : ±54%
Unit Untuk Dijual : 100% Sold Out
13
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 14
HILTON GARDEN INN - BALI
Tipe : Hotel
Lokasi : Jl. Ngurah Rai, Bali
Site Area : 19.000 M2
Status Tanah : BOT – INKOPAU s/d 2030
Building Area : 19.441 M2
Hotel Operator : PT Hilton International Manage Indonesia
Lantai : 3 Lantai
Jumlah Kamar : 291 Kamar
Tingkat Hunian : ±84%
14
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 15
HOLIDAY INN & SUITES
DAN CITYWALK GAJAH MADA
Tipe : Hotel & Retail
Lokasi : Jl. Gajah Mada, Jakarta
Hotel Operator : InterContinental Hotels Group
Site Area : 13.060 M2
Hotel Area : 35.705 M2
Retail Area : 15.000 M2 (1 Ballroom)
Lantai : 25 Lantai
Jumlah Kamar : 442 Kamar
Mulai Beroperasi : Akhir tahun 2018
Tingkat Hunian : ±82%
15
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 16
HOLIDAY INN EXPRESS
Tipe : Hotel
Lokasi : Jl. Matraman, Jakarta
Hotel Operator : InterContinental Hotels Group
Site Area : ±3.000 M2
Status Tanah : BOT – Kimia Farma
Hotel Area : ±7.000 M2
Lantai : 8 Lantai
Jumlah Kamar : 188 Kamar
Mulai Beroperasi : Oktober 2018
Tingkat Hunian : ±66%
16
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 17
ICON PROJECT
Tipe : Mixed-Use Development
Lokasi : CBD Jakarta
Site Area : ± 31.613 M2
Status Tanah : HGB
Penyelesaian Proyek : 4 Level Basement sudah selesai
• Tower 1
Building Area : ± 245.000 M2
Lantai : 77 Lantai
• Tower 2
Building Area : ± 90.000 M2
Lantai : 55 Lantai
• Podium
Building Area : ± 116.000 M2
Lantai : 16 Lantai
• Basement
Building Area : ± 102.000 M2
Lantai : 4 Lantai
17
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 18
AGENDA
BAGIAN 1 • INFORMASI PERSEROAN
BAGIAN 2 • INFORMASI BISNIS PERSEROAN
BAGIAN 3 • INFORMASI KEUANGAN PERSEROAN
18
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 19
IKHTISAR KEUANGAN PERSEROAN
(dalam jutaan Rupiah)
2025 2024
+/-
LAPORAN LABA RUGI
(Audited) (Audited)
Pendapatan Usaha 507.156 511.559 (0,9%)
Laba Bruto 234.972 237.094 (0,9%)
Laba Usaha 88.824 64.336 38,1%
Rugi Tahun Berjalan (259.621) (286.802) (12,5%)
Total Rugi Komprehensif Tahun Berjalan (260.486) (296.370) (12,1%)
Rugi per Saham Dasar (angka penuh) (83) (94) (11,7%)
EBITDA 182.138 171.508 6,2%
19
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 20
IKHTISAR KEUANGAN PERSEROAN
(dalam jutaan Rupiah)
2025 2024
+/-
LAPORAN POSISI KEUANGAN
(Audited) (Audited)
Total Aset Lancar 129.445 131.683 (1,7%)
Total Aset Tidak Lancar 5.973.949 6.076.999 (1,7%)
Total Aset 6.103.394 6.208.682 (1,7%)
Total Liabilitas Jangka Pendek 3.055.992 1.310.521 133,2%
Total Liabilitas Jangka Panjang 1.865.728 3.456.001 (46,%)
Total Liabilitas 4.921.720 4.766.522 3,3%
Total Ekuitas 1.181.674 1.442.159 (18,1%)
Total Liabilitas dan Ekuitas 6.103.394 6.208.682 (1,7%)
20
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 21
KINERJA KEUANGAN
Penjualan dan Pendapatan Usaha EBITDA
Dalam Miliar Rupiah Dalam Miliar Rupiah
512 507 182
433 172
291 330 134
71
48
2021 2022 2023 2024 2025
2021 2022 2023 2024 2025
Total Aset
Laba Bruto
Dalam Miliar Rupiah
Dalam Miliar Rupiah
237 235
182 6.604
6.463
6.317 6.209
101 6.103
76
2021 2022 2023 2024 2025 2021 2022 2023 2024 2025
Laba Bruto Total Aset
21
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 22
KINERJA KEUANGAN
Segmen Pendapatan Usaha
(Dalam Miliar Rupiah)
274 266
209
160 166
144 149
121
60 64 62
53
12 15 13 14
- - - -
2022 2023 2024 2025
Penjualan Unit Strata Pendapatan Sewa Jasa Pemeliharaan Hotel Lain-lain
22
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Page 23
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Contact Us
PT Duta Anggada Realty Tbk.
Plaza Chase, Lantai 21
Jl. Jend. Sudirman Kav. 21
Jakarta 12920
TERIMA KASIH Telp : (021)520-8000
Fax : (021)520-8100
www.dutaanggadarealty.com
Corporate Secretary
Aka Permata : aka@dutaanggada.com
23
Names mentioned 4 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Johanna Zakaria
· Komisaris Utama
p.5
unresolved
org
PT Hilton International Manage Indonesia
p.14
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.