Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 160
Page 1
PT Summarecon Agung Tbk dan entitas anaknya/and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian interim tanggal 30 September 2024 dan untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut beserta laporan auditor independen/ Interim consolidated financial statements as of September 30, 2024 and for the nine-month period then ended with independent auditor’s report
Page 2
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG TBK PT SUMMARECON AGUNG TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 AS OF SEPTEMBER 30, 2024
DAN UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN AND FOR THE NINE-MONTH PERIOD
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Daftar Isi/Table of Contents
Halaman/Page
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim ............ 1-3 Interim Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statement of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim ................ 4-5 ………Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim ......... 6-7 Interim Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim ........................ 8-9 ....... Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan ................................... ...........................Notes to the Interim Consolidated
Konsolidasian Interim................................................ 10 - 158 …………………………….Financial Statements
Page 3
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 September 2024 As of September 30, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
2e,2q,2s,4,
Kas dan setara kas 33 2.801.407.997 3.292.876.722 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - neto 2l,2s,5 Trade receivables - net
Pihak-pihak berelasi 2g,32 13.177.291 10.987.794 Related parties
Pihak ketiga 286.870.467 224.924.696 Third parties
Piutang lain-lain - neto 2s,5 13.514.768 11.557.716 Other receivables - net
Piutang pihak-pihak berelasi 2g,2s,
non-usaha 32 68.608.429 76.803.837 Due from related parties
2h,2m,2n,
Persediaan 6,12 10.381.608.135 10.906.023.115 Inventories
Pajak dibayar dimuka 2r,18 788.898.834 658.069.529 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 8 128.948.180 79.092.018 Prepaid expenses
Uang muka 8 218.409.428 288.217.150 Advances
Aset keuangan lancar lainnya 2f, 2s,11 513.676.167 13.676.167 Other current financial assets
Total aset lancar 15.215.119.696 15.562.228.744 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga 2l,2s,5 19.778.504 20.720.305 Third parties
Piutang lain-lain - neto 2s,5 752.311 1.644.336 Other receivables - net
Piutang pihak berelasi 2g,2s,
non-usaha 32 89.605.312 80.605.312 Due from related party
Tanah yang belum dikembangkan 2i,7,12 8.824.011.701 7.271.408.449 Undeveloped land
Investasi pada entitas asosiasi 2x,11 100.664.515 90.901.245 Investment in associates
Uang muka 2n,8 1.773.947.895 1.268.638.960 Advances
2j,2l,
Aset tetap - neto 2n,9,12 492.628.843 442.052.669 Fixed assets - net
2k,2l,2n,
Properti investasi - neto 10,12 5.912.699.317 5.405.429.186 Investment properties - net
Aset pajak tangguhan 2r 2.582.398 2.778.732 Deferred tax assets
Aset keuangan tidak lancar 2e,2f,2s,
lainnya 11,12 895.948.946 943.383.690 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 128.045.281 78.583.458 Other non-current assets
Total aset tidak lancar 18.240.665.023 15.606.146.342 Total non-current assets
TOTAL ASET 33.455.784.719 31.168.375.086 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim terlampir The accompanying notes form and integral part of these interim
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
1
Page 4
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 30 September 2024 As of September 30, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
2q,2s,12,
Utang bank jangka pendek 33 4.826.619.639 2.766.358.063 Short-term bank loans
Utang usaha kepada 2q,2s,14,
pihak ketiga 33 85.354.371 91.416.182 Trade payables to third parties
2q,2s,15,
Utang lain-lain 33 511.881.563 237.673.275 Other payables
Utang pihak-pihak berelasi 2g,2s, Due to
non-usaha 32 44.420.592 - related parties
2q,2s,17
Beban akrual 33 803.619.042 1.082.317.680 Accrued expenses
Utang pajak 2r,18 71.906.904 70.991.274 Taxes payable
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek 2p,2s,19 39.422.740 37.660.504 benefits liabilities
Liabilitas kontrak 2o,20 Contract liabilities
Pihak-pihak berelasi 2g,32 16.296.480 24.002.111 Related parties
Pihak ketiga 5.459.898.282 5.764.628.821 Third parties
Uang jaminan yang diterima 2l,2s,21 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 2g,32 188.063 223.650 Related parties
Pihak ketiga 166.536.930 171.465.451 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 2l,2o,22 Unearned revenues
Pihak-pihak berelasi 2g,32 7.948.806 6.489.177 Related parties
Pihak ketiga 662.238.802 584.722.452 Third parties
Utang jangka panjang yang Current maturities of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun - neto: debts - net:
Utang bank dan lembaga 2q,2s Loans from banks and
pembiayaan 12,33 813.722.036 792.522.374 financing institutions
Utang obligasi 2s,13 199.976.325 199.763.272 Bonds payable
Liabilitas sewa 2l,2s,16 259.674 141.432 Lease liabilities
Total liabilitas jangka pendek 13.710.290.249 11.830.375.718 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term debts - net
dalam satu tahun - neto: of current maturities:
Utang bank dan lembaga 2q,2s Loans from banks and
pembiayaan 12,33 1.526.171.966 2.100.013.265 financing institutions
Utang obligasi 2s,13 2.634.227.513 1.339.147.226 Bonds payable
Liabilitas sewa 2l,2s,16 5.030.743 5.400.704 Lease liabilities
2q,2s
Utang lain-lain 15,33 24.331.061 20.664.417 Other payables
Liabilitas imbalan Long-term employee
kerja jangka panjang 2p,19 136.446.454 153.753.669 benefits liabilities
Liabilitas kontrak 2o,20 Contract liabilities
Pihak ketiga 1.756.925.709 3.113.239.492 Third parties
Uang jaminan yang diterima 2l,2s,21 Security deposits
Pihak-pihak berelasi 2g,32 11.243.219 8.106.553 Related parties
Pihak ketiga 156.425.741 126.313.687 Third parties
Pendapatan diterima dimuka 2l,2o,22 Unearned revenues
Pihak berelasi 2g,32 18.764.063 23.559.375 Related party
Pihak ketiga 141.075.081 130.168.080 Third parties
Liabilitas pajak tangguhan 2r 13.570.686 14.571.028 Deferred tax liabilities
Total liabilitas jangka panjang 6.424.212.236 7.034.937.496 Total non-current liabilities
TOTAL LIABILITAS 20.134.502.485 18.865.313.214 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes form and integral part of these interim
terlampir merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
2
Page 5
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 30 September 2024 As of September 30, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Catatan/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to the owners
kepada pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal saham Capital stock
Modal dasar - 25.000.000.000 Authorized - 25,000,000,000 shares
saham dengan nominal Rp100 at par value of Rp100
per saham (satuan penuh) (full amount) per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid -
penuh - 16.508.568.358 saham 1b,24 1.650.856.837 1.650.856.837 16,508,568,358 shares
Tambahan modal disetor 1b,2v,25 1.307.203.212 1.307.203.212 Additional paid-in capital
Differences in value of
Selisih nilai transaksi dengan transactions with non-controlling
kepentingan nonpengendali 2d (1.665.128) (1.665.128) interests
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya -
cadangan umum 143.868.860 133.502.000 Appropriated - general reserved
Belum ditentukan penggunaannya 7.527.542.751 6.736.913.055 Unappropriate
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Total equity attributable to the owners
Entitas Induk 10.627.806.532 9.826.809.976 of the Parent Entity
Kepentingan nonpengendali 2d,23 2.693.475.702 2.476.251.896 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 13.321.282.234 12.303.061.872 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 33.455.784.719 31.168.375.086 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim The accompanying notes form and integral part of these interim
terlampir merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
3
Page 6
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OF PROFIT OR LOSS
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Tanggal 30 September 2024 For the Nine-Month Period Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, September 30, 2024
Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Unless Otherwise Stated)
Periode sembilan bulan yang terakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Catatan/ Tidak diaudit/
Notes 2024 Unaudited
2g,2l
PENDAPATAN NETO 2o,28,32 7.541.309.058 5.066.168.566 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
DAN BEBAN LANGSUNG 2o,29 (3.554.179.828) (2.509.035.479) DIRECT COSTS
LABA KOTOR 3.987.129.230 2.557.133.087 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2o,30 (338.092.771) (279.206.495) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi 2o,30 (875.988.759) (732.989.787) expenses
Penghasilan operasi lain 2o,31 11.441.862 5.195.547 Other operating income
Beban operasi lain 2o,31 (1.464.224) (1.777.790) Other operating expenses
LABA USAHA 2.783.025.338 1.548.354.562 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 2o 138.369.658 126.210.465 Finance income
Biaya keuangan 2o,31 (786.462.211) (528.034.988) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 2x,11 9.763.270 7.940.902 Equity in net profit of associates
Land and building
Bea perolehan hak atas tanah acquisition tax (“BPHTB“)
dan bangunan (“BPHTB“) relating to business
terkait kombinasi bisnis 1g (402.244.286) - combination
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL DAN FINAL TAX AND
PAJAK PENGHASILAN 1.742.451.769 1.154.470.941 INCOME TAX EXPENSES
BEBAN PAJAK FINAL 1g,2r (484.978.156) (212.326.544) FINAL TAX EXPENSE
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 1.257.473.613 942.144.397 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO 2r,18 (3.719.941) (2.809.301) (EXPENSE) - NET
LABA PERIODE BERJALAN 1.253.753.672 939.335.096 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME
Item that will not be reclassified to
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke profit or loss in subsequent
laba rugi periode berikutnya: periods:
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gain (loss)
yang diakui di penghasilan recognized in other
komprehensif lainnya 2p,19 16.031.417 8.959.535 comprehensive income
Pajak tangguhan terkait 2r (167.230) - Deferred Income tax
TOTAL PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF PERIODE INCOME FOR
BERJALAN 1.269.617.859 948.294.631 THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim terlampir The accompanying notes form and integral part of these interim
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
4
Page 7
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE
(lanjutan) INCOME (continued)
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine-Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Periode sembilan bulan yang terakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Catatan/ Tidak diaudit/
Notes 2024 Unaudited
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DI ATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 933.709.484 653.024.302 Owner to Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 2d,23 320.044.188 286.310.794 Non-controlling interests
TOTAL 1.253.753.672 939.335.096 TOTAL
TOTAL PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN YANG DAPAT INCOME FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 949.573.671 661.983.837 Owner of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 2d,23 320.044.188 286.310.794 Non-controlling interests
TOTAL 1.269.617.859 948.294.631 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR YANG BASIC EARNINGS PER
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA SHARE ATTRIBUTABLE
PEMILIK ENTITAS INDUK TO OWNERS OF THE
(satuan penuh) 2t,24,37 56,56 39,56 PARENT ENTITY (full amount)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim terlampir The accompanying notes form and integral part of these interim
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
5
Page 8
The original interim consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2024 For the Nine-Month Period Ended September 30, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Selisih nilai
Modal transaksi dengan Saldo laba/Retained earnings
ditempatkan kepentingan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Difference in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transactions cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interests general reserve Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal Balance as of
1 Januari 2023 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 125.685.442 6.115.325.627 9.197.405.990 2.552.634.517 11.750.040.507 January 1, 2023
Pencadangan saldo laba
sebagai cadangan Appropriation for
umum 26 - - - 7.816.558 (7.816.558 ) - - - general reserve
Dividen kas 27 - - - - (115.559.978 ) (115.559.978 ) (24.475.500) (140.035.478) Cash dividend
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - - 661.983.837 661.983.837 286.310.794 948.294.631 income for the period
Pembayaran kepada Payments to non-
kepentingan nonpengendali 23 - - - - - - (161.340.627) (161.340.627) controlling interests
Penurunan setoran modal Capital reduction by
dari kepentingan non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - (24.500.000) (24.500.000) interests
Saldo tanggal Balance as of
30 September 2023 September 30, 2023
(tidak diaudit) 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 133.502.000 6.653.932.928 9.743.829.849 2.628.629.184 12.372.459.033 (unaudited)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim terlampir merupakan bagian integral dari laporan The accompanying notes form and integral part of these interim consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian ini.
6
Page 9
The original interim consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM (lanjutan) OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2024 For the Nine-Month Period Ended September 30, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Selisih nilai
Modal transaksi dengan Saldo laba/Retained earnings
ditempatkan kepentingan
dan disetor nonpengendali/ Telah ditentukan
penuh/ Tambahan Difference in value penggunaannya - Belum Kepentingan
Issued and modal disetor/ of transactions cadangan umum/ ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ fully paid Additional paid with non-controlling Appropriated - penggunaannya/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes capital stock in-capital interests general reserve Unappropriated Total/Total Interests Total Equity
Saldo tanggal Balance as of
1 Januari 2024 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 133.502.000 6.736.913.055 9.826.809.976 2.476.251.896 12.303.061.872 January 1, 2024
Pencadangan saldo laba
sebagai cadangan Appropriation for
umum 26 - - - 10.366.860 (10.366.860 ) - - - general reserve
Dividen kas 27 - - - - (148.577.115 ) (148.577.115 ) (99.387.007) (247.964.122) Cash dividend
Total penghasilan komprehensif Total comprehensive
periode berjalan - - - - 949.573.671 949.573.671 320.044.188 1.269.617.859 income for the period
Pembayaran kepada Payments to non-
kepentingan nonpengendali 23 - - - - - - (56.096.476) (56.096.476) controlling interests
Penambahan setoran Capital contributions paid
modal dari kepentingan by non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - 77.163.101 77.163.101 interests
Penurunan setoran moda Capital reduction by
dari kepentingan non-controlling
nonpengendali 23 - - - - - - (24.500.000) (24.500.000) interests
Saldo tanggal Balance as of
30 September 2024 1.650.856.837 1.307.203.212 (1.665.128 ) 143.868.860 7.527.542.751 10.627.806.532 2.693.475.702 13.321.282.234 September 30, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim terlampir merupakan bagian integral dari laporan The accompanying notes form and integral part of these interim consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian ini.
7
Page 10
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada OF CASH FLOWS
Tanggal 30 September 2024 For the Nine-Month Period Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, September 30, 2024
Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Unless Otherwise Stated)
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Catatan/ Tidak diaudit/
Notes 2024 Unaudited
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 5.645.810.484 5.397.530.939 Cash receipt from customers
Penerimaan dari pendapatan bunga 135.344.037 107.541.055 Receipt from interest income
Penurunan atas piutang Decrease in due from
pihak-pihak berelasi non-usaha (10.604.592) (16.625.830) related parties
Pembayaran kas kepada: Cash payments to:
Pemasok dan Suppliers and for other
beban operasi lainnya (3.611.132.352) (3.140.650.109) operating expense
Karyawan (730.807.574) (607.180.466) Employees
Pembayaran BPHTB terkait Payment of BPHTB relating to
kombinasi bisnis (402.244.286) - business combination
Pembayaran untuk: Payments of:
Pajak final 18 (461.774.074) (244.359.779) Final tax
Beban bunga (477.985.717) (370.292.439) Interest expense
Pajak penghasilan (3.451.894) (4.743.681) Income tax
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 83.154.032 1.121.219.690 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Hasil penjualan aset tetap 9 2.158.259 933.375 Proceeds from sales of fixed assets
Perolehan tanah yang belum
dikembangkan dan uang Acquisitions of undeveloped land
muka pembelian tanah (2.020.200.746) (761.393.034) and advance purchase of land
Perolehan properti investasi 10,40 (568.703.961) (522.786.757) Acquisitions of investment properties
Penempatan pada deposito berjangka (500.000.000) - Placement in time deposits
Perolehan aset tetap 9,40 (84.783.534) (63.782.007) Acquisitions of fixed assets
Penerimaaan atas piutang Cash received from
pihak berelasi non-usaha - 7.500.000 due from related party
Kas neto yang digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (3.171.529.982) (1.339.528.423) investing activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim terlampir The accompanying notes form and integral part of these interim
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
8
Page 11
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT
(lanjutan) OF CASH FLOWS (continued)
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine-Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 September 30, 2024
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Catatan/ Tidak diaudit/
Notes 2024 Unaudited
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan dari utang bank 12,41 4.031.438.156 2.507.318.089 Proceeds from bank loans
Penerimaan dari penerbitan Proceeds from issuance
utang obligasi 13,41 1.300.000.000 - of bonds payable
Penerimaan setoran
modal dari kepentingan Capital contribution from
nonpengendali 23 86.963.101 - non-controlling interest
Pembayaran (penerimaan) utang pihak Payments (received) of
berelasi non-usaha 44.420.592 (84.837) due to related party
Pencairan
atas deposito berjangka Drawdown of
yang dibatasi penggunaannya 373.555 7.025.763 restricted time deposits
Pembayaran untuk utang bank dan Payments for loans from banks and
lembaga pembiayaan 12,41 (2.530.385.800) (1.940.971.248) financial institutions
Pembayaran dividen kas Payments cash dividends
oleh Perusahaan 27 (148.338.455) (115.375.194) by the Company
Pembayaran dividen kas Payments cash dividends
oleh entitas anak tertentu by the subsidiaries to
kepada entitas nonpengendali 27 (99.387.007) (24.475.500) non-controlling interest
Pembayaran kepada kepentingan Payments to non-controlling
nonpengendali 23 (56.096.476) (161.340.627) interests
Penurunan setoran modal dari Capital reduction from
kepentingan nonpengendali 23 (24.500.000) (24.500.000) non-controlling interests
Pembayaran emisi obligasi (6.997.862) - Payment of obligation issuance cost
Pembayaran liabilitas sewa (582.579) (582.579) Payments of lease liabilities
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas pendanaan 2.596.907.225 247.013.867 financing activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO KAS IN CASH AND
DAN SETARA KAS (491.468.725) 28.705.134 CASH EQUIVALENT
Reklasifikasi dari kas dan setara Reclassification of cash and cash
kas menjadi aset keuangan tidak equivalent to other
lancar lainnya - (2.657.209) non-current financial assets
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENT AT
AWAL TAHUN 3.292.876.722 3.142.557.829 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENT AT
AKHIR TAHUN 2.801.407.997 3.168.605.754 END OF YEAR
Tambahan informasi aktivitas yang tidak mempengaruhi arus Supplementary information on non-cash activity is
kas disajikan pada Catatan 38. presented in Note 38.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim terlampir The accompanying notes form and integral part of these interim
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
9
Page 12
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Summarecon Agung Tbk (“Perusahaan”) PT Summarecon Agung Tbk (the “Company”)
didirikan sesuai dengan Undang-undang was established within the framework of the
Penanaman Modal Dalam Negeri berdasarkan Domestic Capital Investment Law based on
akta notaris Ridwan Suselo, No. 308 tanggal notarial deed No. 308 dated November 26,
26 November 1975 yang diubah dengan akta 1975 of Ridwan Suselo, that has been changed
notaris Jony Frederik Berthold Tumbelaka to notarial deed No. 60 of Jony Frederik
Sinyal No. 60 tanggal 23 Desember 1976 dan Berthold Tumbelaka Sinyal dated December
kemudian diubah dengan akta notaris Ridwan 23, 1976 and then changed to notarial deed
Suselo No. 434 tanggal 28 Juni 1977. No. 434 of Ridwan Suselo dated June 28,
Ketiganya telah diterima dan dicatat oleh 1977. All three was acknowledged and
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dalam recorded by the Ministry of Justice Republic of
Surat Keputusan No. YA 5/344/6 tanggal Indonesia in its Decision Letter No. YA 5/344/6
12 Juli 1977 dan telah diumumkan dalam dated July 12, 1977 and was published in
Berita Negara Republik Indonesia No. 79, Supplement No. 597 of State Gazette No. 79
Tambahan No. 597 tanggal 4 Oktober 1977. dated October 4, 1977 of the Republic of
Indonesia.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The articles of association has been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta from time to time, the latest amendment of
notaris Fathiah Helmi, S.H. No. 31 tanggal which was notarized under notarial deed No.
15 Juni 2023, mengenai penyampaian laporan 31 dated June 15, 2023 of Fathiah Helmi S.H.,
keuangan berkala Emiten untuk menyesuaikan concerning the submission of the issuer’s
dengan Peraturan OJK No.14/PO.JK.04/2022. periodic financial reports to comply with OJK
Perubahan terakhir tersebut telah diterima dan regulation No.14/PO.JK.04/2022 which was
dicatat oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi acknowledge and recorded by the Ministry of
Manusia (“MHHAM”) dalam surat keputusan Law and Human Right ("MLHR") in its Decision
No. AHU-AH.01.03-0087830 tanggal Letter No. AHU-AH.01.03-0087830 dated
6 Juli 2023. July 6, 2023.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar According to Article 3 of the Company’s articles
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan of association, its scope of activities comprises
Perusahaan bergerak dalam bidang real estate development, sports activities, foods
pembangunan real estat, aktivitas olahraga, and beverages, including the related
penyediaan makanan dan minuman beserta supporting facilities, service and trading.
sarana penunjangnya serta menjalankan Currently, the Company carries business in the
usaha dalam bidang jasa dan perdagangan. sale or rental of real estate, shopping centers,
Saat ini, ruang lingkup bisnis perusahaan and office facilities, sport facilities, restaurant
bergerak di bidang penjualan atau penyewaan along with related facilities and infrastructures.
real estat, pusat perbelanjaan, fasilitas
perkantoran, fasilitas olahraga, restoran
beserta sarana penunjangnya.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company is domiciled in East Jakarta, and
Jakarta Timur dan berkantor pusat di Plaza its head office is located at Plaza Summarecon,
Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekaan Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42, RT 010,
No. 42, RT 010, RW 016, Kelurahan Kayu RW 016, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan
Putih, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur. Pulogadung, East Jakarta.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started commercial operations in
pada tahun 1976. 1976.
PT Semarop Agung adalah entitas induk PT Semarop Agung is the ultimate parent entity
terakhir Perusahaan dan entitas anaknya of the Company and its subsidiaries (hereafter
(selanjutnya secara bersama-sama disebut collectively referred to as the “Group”).
sebagai “Grup”).
10
Page 13
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan b. The Company’s Public Offerings
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
Shares
Ketua Badan Pengawas Pasar Modal The Chairman of the Capital Market and
dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM- Financial Institutions Supervisory Agency
LK), melalui Surat No. SI- (“BAPEPAM-LK”), through his letter
085/SHM/MK.10/1990 tanggal No. SI-085/SHM/MK.10/1990 dated
1 Maret 1990, menyatakan bahwa sejak March 1, 1990, declared effective at that
tanggal tersebut, telah efektif penawaran date, the offering of 6,667,000
umum sejumlah 6.667.000 saham Company’s shares with a par value of
Perusahaan dengan nilai nominal Rp1,000 (full amount) per share to the
Rp1.000 (satuan penuh) per saham public at an offering price of Rp6,800 (full
kepada masyarakat, dengan harga amount) per share. The Company listed
penawaran sebesar Rp6.800 (satuan all its issued shares on the Indonesia
penuh) per saham. Perusahaan Stock Exchange on August 14, 1996.
mencatatkan seluruh sahamnya pada
Bursa Efek Indonesia pada tanggal
14 Agustus 1996.
Berdasarkan berita acara Rapat Umum Based on the minutes of the
Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) stockholders’ extraordinary general
yang diaktakan dengan akta notaris meeting (“EGM”) which were notarized
Sutjipto, S.H., No. 191 tanggal under deed No. 191 dated June 21,
21 Juni 1996, para pemegang saham 1996 of Sutjipto, S.H., the stockholders
menyetujui perubahan nilai nominal approved the reduction in the par value
saham Perusahaan dari Rp1.000 (satuan of the Company’s shares from Rp1,000
penuh) menjadi Rp500 (satuan penuh) (full amount) to Rp500 (full amount) per
per saham. Perubahan tersebut telah share. The amendment was
diterima dan dicatat oleh Menteri acknowledged and recorded by the
Kehakiman dalam Surat Keputusan Ministry of Justice in its Decision Letter
No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 tanggal No. C2.9225.HT.01.04.TH.96 dated
27 September 1996 dan telah September 27, 1996 and was published
diumumkan dalam Berita Negara in the State Gazette Republic of
Republik Indonesia No. 44, Tambahan Indonesia No. 44, Supplement No. 2168
No. 2168 tanggal dated June 3, 1997.
3 Juni 1997.
Berdasarkan berita acara RUPSLB Based on the minutes of the EGM which
yang diaktakan dengan akta notaris were notarized under deed No. 100
Sutjipto, S.H., No. 100 pada tanggal dated June 21, 2002 of Sutjipto, S.H., the
21 Juni 2002, para pemegang stockholders approved the reduction in
saham menyetujui perubahan nilai the par value of the Company’s shares
nominal saham Perusahaan dari from Rp500 (full amount) to Rp100
Rp500 (satuan penuh) menjadi Rp100 (full amount) per share. The amendment
(satuan penuh) per saham. Perubahan was acknowledged and recorded by the
tersebut telah diterima dan dicatat oleh MLHR in its Decision Letter No. C-12844
MHHAM dalam Surat Keputusan HT.01.04.TH.2002 dated July 12, 2002
No. C-12844 HT.01.04.TH.2002 tanggal and was published in the State Gazette
12 Juli 2002 dan telah diumumkan dalam Republic of Indonesia No. 77,
Berita Negara Republik Indonesia No. Supplement No. 780 dated
77, Tambahan No. 780 tanggal September 24, 2002.
24 September 2002.
11
Page 14
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Pada tahun 2005, Perusahaan In 2005, the Company issued additional
menerbitkan 93.676.000 saham 93,676,000 shares with a par value of
tambahan dengan nilai nominal Rp100 Rp100 (full amount) per share which were
(satuan penuh) per saham yang telah issued for and fully paid by Valence Asset
ditempatkan dan disetor penuh oleh Limited, British Virgin Islands, at an offering
Valence Asset Limited, British Virgin price of Rp775 (full amount) per share. The
Islands, dengan harga penawaran Company listed all the additional shares
sebesar Rp775 (satuan penuh) per issued on the Indonesia Stock Exchange
saham. Perusahaan mencatatkan on November 17, 2005. This increase in
seluruh tambahan saham yang the issued and fully paid capital stock was
diterbitkan tersebut pada Bursa Efek made under BAPEPAM-LK Regulation
Indonesia pada tanggal 17 November No. IX.D.4., Attachment to the
2005. Peningkatan modal ditempatkan Chairman of BAPEPAM-LK Decision
dan disetor penuh ini telah memenuhi No. Kep-44/PM/1998 dated
Peraturan BAPEPAM-LK No. IX.D.4., August 14, 1998 regarding additional
Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM- shares issuance without pre-emptive rights.
LK No. Kep-44/PM/1998 tanggal 14
Agustus 1998 tentang penambahan
modal tanpa Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu (“HMETD”).
Pada tahun 2006, Perusahaan In 2006, the Company distributed
membagikan 786.881.920 lembar saham 786,881,920 bonus shares with a par value
bonus dengan nilai nominal sebesar of Rp100 (full amount) per share.
Rp100 (satuan penuh) per saham.
Pada tanggal 28 Agustus 2007, On August 28, 2007, the Company’s
Pernyataan Pendaftaran Perusahaan Registration Statement to offer its First
dalam rangka Penawaran Umum Limited Public Offering of Rights to the
Terbatas atas Saham kepada Pemegang Stockholders with the Issuance of Pre
Saham dalam rangka Penerbitan emptive Rights totaling 459,014,453 new
HMETD sejumlah 459.014.453 saham shares and a maximum of 229,507,226
baru yang disertai dengan penerbitan Series I Warrants was declared effective
Waran Seri I dengan jumlah sebanyak- through the letter No. S-2709/BL2007
banyaknya 229.507.226 waran dated July 7, 2007. The Company listed
dinyatakan efektif melalui surat No. S- these new shares on the Indonesia Stock
2709/BL2007 pada tanggal 7 Juli 2007. Exchange.
Perusahaan mencatatkan seluruh saham
baru tersebut di Bursa Efek Indonesia.
Pada bulan Juni 2008, Perusahaan In June 2008, the Company distributed
membagikan 3.217.893.796 lembar 3,217,893,796 bonus shares with a par
saham bonus dengan nilai nominal value of Rp100 (full amount) per share.
sebesar Rp100 (satuan penuh) per
saham.
Pada bulan Juni 2010 dan In June 2010 and December 2009, a total
Desember 2009, 436.340.202 dan of 436,340,202 and 1,013,046 Series I
1.013.046 Waran Seri I dilaksanakan. Warrants, respectively, were exercised.
12
Page 15
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas I Limited Public Offering I
Pada tahun 2012, Perusahaan In 2012, the Company issued 340,250,000
menerbitkan 340.250.000 saham baru new shares with a nominal value of Rp100
dengan nilai nominal Rp100 (satuan (full amount) per share through the
penuh) per saham melalui penerbitan issuance of capital stock without pre-
modal tanpa HMETD tahap I, dengan emptive rights phase I with minimum
harga pelaksanaan minimum sebesar exercise price of Rp1,550 (full amount) per
Rp1.550 (satuan penuh) per saham, share, increasing the Company's issued
sehingga meningkatkan modal and fully paid capital stock from
ditempatkan dan disetor penuh 6,873,140,840 shares to 7,213,390,840
Perusahaan dari 6.873.140.840 shares. The increase was acknowledged
lembar saham menjadi 7.213.390.840 by Indonesia Stock Exchange through the
lembar saham. Penambahan tersebut letter No. Peng-P-00555/BEI.PPJ/10-2012
telah disetujui oleh Bursa dated October 19, 2012.
Efek Indonesia melalui surat
No. Peng-P-00555/BEI.PPJ/10-2012
tertanggal 19 Oktober 2012.
Berdasarkan berita acara RUPSLB Based on the minutes of the EGM held on
tanggal 5 Juni 2013 yang diaktakan June 5, 2013 which were covered by
dengan akta notaris Fathiah Helmi, S.H., notarial deed No. 21 of Fathiah Helmi, S.H.,
No. 21, para pemegang saham menyetujui the stockholders approved the distribution
pembagian saham bonus melalui of bonus shares through the capitalization
kapitalisasi tambahan modal disetor of additional paid-in capital amounting to
sebesar Rp721.339.084, dengan Rp721,339,084 whereby each outstanding
ketentuan untuk setiap saham yang ada share received 1 bonus share. As a result,
akan mendapatkan 1 saham bonus. the issued and fully paid capital stock
Dengan demikian, modal saham yang increased from Rp721,339,084 to become
ditempatkan dan disetor penuh akan Rp1,442,678,168. The distribution of the
meningkat dari Rp721.339.084 menjadi bonus shares was conducted on
Rp1.442.678.168. Pembagian saham July 15, 2013.
bonus ini telah dilaksanakan pada tanggal
15 Juli 2013.
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II
Pada tanggal 24 Mei 2021, Perusahaan On May 24, 2021, the Company obtained
memperoleh Surat Persetujuan the Approval Letter No. S-67/D.04/2021
No. S-67/D.04/2021 dari OJK untuk from the OJK to issued additional share
melakukan penambahan setoran modal capital through the issuance of with Pre-
saham dengan memberikan Hak emtive Rights to the Company’s
Memesan Efek Terlebih Dahulu shareholders. The new shares that is
(“HMETD”) kepada para pemegang issued is as much as 2,081,786,678 shares
saham perusahaan melalui mekanisme with the nominal value Rp100 (full amount)
Penawaran Umum Terbatas dengan per shares. All shares have been listed in
HMETD. Jumlah saham yang diterbitkan the Indonesia Stock Exchange on
adalah 2.081.786.678 lembar saham June 9, 2021.
dengan nilai nominal Rp100 (satuan
penuh) per lembar saham. Seluruh saham
telah dicatatkan di Bursa Efek Indonesia
pada tanggal 9 Juni 2021.
13
Page 16
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b1. Penawaran Umum Saham Perusahaan b1. The Company’s Public Offerings of
(lanjutan) Shares (continued)
Penawaran Umum Saham Terbatas II Limited Public Offering II (continued)
(lanjutan)
Dengan demikian, modal ditempatkan Accordingly, the issued and fully paid shares
dan disetor penuh meningkat dari increased from 14,426,781,680 shares to
14.426.781.680 menjadi 16.508.568.358 16,508,568,358 shares.
saham.
b2. Penawaran Umum Obligasi b2. The Company’s Public Offerings of
Perusahaan Bonds
Perusahaan telah melakukan beberapa The Company has conducted several Public
kali Penawaran Umum Obligasi dan Offerings of Bonds and Sukuk outstanding
Sukuk dengan rincian atas saldo pokok payables with the details as follows:
utang sebagai berikut:
Jumlah
Obligasi yang
Jumlah Tingkat Pendapatan Periode Jatuh Nomor Surat
masih
Nama Obligasi/ Obligasi/ Peringkat/ Bunga/ Bagi Hasil/ Tanggal Efektif/ Tempo/ Jatuh Tempo/ Efektif/
No terhutang/
Bonds Name Bonds Ratings Interest Revenue Effective Date Maturity Maturity Date Effective Letter
Amount of
Amount Rates Sharing Period Number
Bonds
Outstanding
11 Desember
Obligasi Berkelanjutan I
3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 2018/ 03/12/2013
1 Summarecon Agung 450.000.000 idA+ 10,85% - -
December 3, 2013 5 (five) years December 11, (S-400/D.04/2013)
Tahap I Tahun 2013
2018
Sukuk Ijarah 11 Desember
Berkelanjutan I 3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 2018/ 03/12/2013
2 150.000.000 idA+(sy) - 16.275.000 -
Summarecon Agung December 3, 2013 5 (five) years December 11, (S-400/D.04/2013)
Tahap I Tahun 2013 2018
10 Oktober
Obligasi Berkelanjutan I
3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 2019/ 03/12/2013
3 Summarecon Agung 800.000.000 idA+ 11,50% - -
December 3, 2013 5 (five) years October 10, (S-400/D.04/2013)
Tahap II Tahun 2014
2019
Sukuk Ijarah 10 Oktober
Berkelanjutan I 3 Desember 2013/ 5 (lima) tahun/ 2019/ 03/12/2013
4 300.000.000 idA+(sy) - 34.500.000 -
Summarecon Agung December 3, 2013 5 (five) years October 10, (S-400/D.04/2013)
Tahap II Tahun 2014 2019
16 Desember
Obligasi Berkelanjutan II
4 Desember 2015/ 5 (lima) tahun/ 2020/ 04/12/2015
5 Summarecon Agung 500.000.000 idA+ 11,25% - -
December 4, 2015 5 (five) years December 16, (S-569/D.04/2015)
Tahap I Tahun 2015
2020
28 November
Obligasi Berkelanjutan II
4 Desember 2015/ 3 (tiga) tahun/ 2020/ 04/12/2015
6 Summarecon Agung 800.000.000 idA+ 8,80% - -
December 4, 2015 3 (three) years November 28, (S-569/D.04/2015)
Tahap II Tahun 2017
2020
6 Desember
Obligasi Berkelanjutan III
29 November 2018/ 3 (tiga) tahun/ 2021/ 29/11/2018
7 Summarecon Agung 416.000.000 idA 10,75% - -
November 29, 2018 3 (three) years December 6, (S-163/D.04/2018)
Tahap I Tahun 2018
2021
Obligasi Berkelanjutan III 15 Oktober
Summarecon Agung 29 November 2018/ 3 (tiga) tahun/ 2022/ 29/11/2018
8 500.000.000 idA+ 9,13% - -
Tahap II Tahun 2019 Seri November 29, 2018 3 (three) years October 15, (S-163/D.04/2018)
A 2022
Obligasi Berkelanjutan III 15 Oktober
Summarecon Agung 29 November 2018/ 5 (lima) tahun/ 2024/ 29/11/2018
9 200.000.000 idA+ 9,50% - 200.000.000
Tahap II Tahun 2019 Seri November 29, 2018 5 (five) years October 15, (S-163/D.04/2018)
B 2024
Obligasi Berkelanjutan IV
30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 8 Juli 2027/ 30/06/2022
10 Summarecon Agung 448.450.000 idA+ 8,00% - 448.450.000
June 30, 2022 5 (five) years July 8, 2027 (S-111/D.04/2022)
Tahap I Tahun 2022
Obligasi Berkelanjutan IV 19 Oktober
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 3 (tiga) tahun/ 2026/ 30/06/2022
11 468.000.000 idA+ 7,35% - 468.000.000
Tahap II Tahun 2023 Seri June 30, 2022 3 (three) years October 19, (S-111/D.04/2022)
A 2026
Obligasi Berkelanjutan IV 19 Oktober
30/06/2022
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 2028/
12 432.000.000 idA+ 8,00% - 432.000.000 (S-111/D.04/2022)
Tahap II Tahun 2023 Seri June 30, 2022 5 (five) years October 19,
B 2028
14
Page 17
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Perusahaan (lanjutan) b. The Company’s Public Offerings
(continued)
b2. Penawaran Umum Obligasi
Perusahaan (lanjutan) b2. The Company’s Public Offerings of
Bonds (lanjutan)
Perusahaan telah melakukan beberapa
kali Penawaran Umum Obligasi dan The Company has conducted several
Sukuk dengan rincian atas saldo pokok Public Offerings of Bonds and Sukuk
utang sebagai berikut: (lanjutan) outstanding payables with the details as
follows: (continued)
Jumlah
Obligasi yang
Jumlah Tingkat Pendapatan Periode Jatuh Nomor Surat
masih
Nama Obligasi/ Obligasi/ Peringkat/ Bunga/ Bagi Hasil/ Tanggal Efektif/ Tempo/ Jatuh Tempo/ Efektif/
No terhutang/
Bonds Name Bonds Ratings Interest Revenue Effective Date Maturity Maturity Date Effective Letter
Amount of
Amount Rates Sharing Period Number
Bonds
Outstanding
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 329.000.000 30 Juni 2022/ 3 (tiga) tahun/ 4 Juni 2027/
13 idA+ 8,25% - 329.000.000 30/06/2022
Tahap III Tahun 2024 June 30, 2022 3 (three) years June 4, 2027
(S-111/D.04/2022)
Seri A
Obligasi Berkelanjutan IV
Summarecon Agung 30 Juni 2022/ 5 (lima) tahun/ 4 Juni 2029/
14 971.000.000 idA+ 9,30% - 971.000.000 30/06/2022
Tahap III Tahun 2024 June 30, 2022 5 (five) years June 4, 2029
(S-111/D.04/2022)
Seri B
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit c. Board of Commissioners, Directors, Audit
dan Karyawan Committee and Employees
Personel manajemen kunci Perusahaan The Company’s key management personnel
meliputi Dewan Komisaris dan Direktur. include Board of Commissioner and Director.
Manajemen kunci tersebut memiliki wewenang Key management personnel have the authority
dan tanggung jawab untuk merencanakan, and responsibility to plan, lead and control the
memimpin dan mengendalikan aktivitas activities of the Company.
Perusahaan.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Boards of
Perusahaan pada tanggal 30 September 2024 Commissioners and Directors as of
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai September 30, 2024 and December 31, 2023
berikut: was as follows:
Dewan Komisaris/Board of Commissioners Direksi/Board of Directors
Komisaris Utama/ Direktur Utama/
President Commissioner : Soetjipto Nagaria President Director : Ir. Adrianto Pitojo Adi
Komisaris/Commissioner : Harto Djojo Nagaria Direktur/Director : Liliawati Rahardjo
Komisaris/Commissioner : Hendri Rahardja Direktur/Director : Soegianto Nagaria
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Herman Nagaria
Independent Commissioner : Drs. H. Edi Darnadi, M.M. Direktur/Director : Lydia Tjio
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Nanik Widjaja
Independent Commissioner : Lexy Arie Tumiwa Direktur/Director : Ir. Sharif Benyamin
Komisaris Independen/ Direktur/Director : Jason Lim
Independent Commissioner : Ir. Ge Lilies Yamin
15
Page 18
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit c. Board of Commissioners, Directors, Audit
dan Karyawan (lanjutan) Committee and Employees (continued)
Susunan Komite Audit pada tanggal The composition of the Company’s Audit
30 September 2024 dan 31 Desember 2023 Committee as of September 30, 2024 and
adalah sebagai berikut: December 31, 2023 was as follows:
Ketua : Lexy Arie Tumiwa : Chairman
Anggota : Leo Andi Mancianno : Member
Anggota : Ir. Ge Lilies Yamin : Member
Pembentukan Komite audit telah dilakukan sesuai The formation of the Company’s Audit
dengan Peraturan OJK No. 55/POJK.04/2015. Committee is in accordance with the OJK
Regulations No.55/POJK.04/2015.
Grup memiliki 2.599 karyawan tetap The Group had 2,599 permanent employees
(tidak diaudit), pada tanggal 30 September 2024 (unaudited) as of September 30, 2024
(31 Desember 2023: 2.541) (tidak diaudit). (December 31, 2023: 2,541) (unaudited),
respectively.
Beban kompensasi bruto bagi manajemen kunci Gross compensation expenses for the key
adalah sebagai berikut: management are as follow:
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Imbalan kerja jangka pendek 23.662.192 11.761.457 Short-term employee benefits
Direksi: Board of Directors:
Imbalan kerja jangka pendek 43.732.350 18.721.233 Short-term employee benefits
Total 67.394.542 30.482.690 Total
16
Page 19
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak d. Structure of the Company’s Subsidiaries
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut:
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung/ Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 99,99 99,99
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 100,00 100,00
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 100,00 100,00
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 100,00 100,00
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 100,00 100,00
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 100,00 100,00
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 100,00 100,00
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 100,00 100,00
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 100,00 100,00
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 100,00 100,00
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 100,00 100,00
PT Satu Summarecon Sukses
(STSS) Tangerang k 2022 100,00 100,00
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 100,00 100,00
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j - 100,00 100,00
PT Mahakarya Sinar Simphoni
(MSSP) Tangerang c - 100,00 100,00
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS)* Balikpapan a - - 100,00
*Pada bulan Agustus 2024 SMRA telah mengalihkan seluruh kepemilikan sahamnya pada NTSS kepada SMED/ In August 2024 SMRA transferred its entire share ownership in NTSS to SMED.
17
Page 20
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 100,00 100,00
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 100,00 100,00
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 100,00 100,00
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 67,54 67,54
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 100,00 100,00
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 100,00 100,00
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 100,00 100,00
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 51,00 51,00
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 51,00 51,00
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 51,00 51,00
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 100,00 100,00
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 67,54 67,54
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 51,00 51,00
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 51,00 51,00
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 51,00 51,00
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 51,00 51,00
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 51,00 51,00
18
Page 21
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’sSubsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 June 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bumi Perintis Asri
(BMPA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 91,28 91,06
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Taruna Maju Berkarya
(TRMB) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sunda Besar Properti
(SDBP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 100,00 100,00
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 51,00 51,00
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 100,00 100,00
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 67,54 67,54
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makassar a - 67,54 67,54
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 51,00 51,00
PT Citra Gading
Tatanan Kota (CGTK) Bekasi f - 100,00 -
19
Page 22
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP / Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 100,00 100,00
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 100,00 100,00
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 100,00 100,00
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 100,00 100,00
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 100,00 100,00
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 100,00 100,00
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 78,75 78,75
PT Pradana Jaya
Berniaga (PDJB) Badung b 2016 78,75 78,75
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 78,75 78,75
PT Mahakarya Lestari
Gading (MKLG) Jakarta c 2021 100,00 100,00
PT Maha Karya Reksawarga
(MKRW) Karawang c 2023 100,00 100,00
PT Mahakarya Buana
Damai (MKBD) Bandung c 2024 100,00 100,00
PT Bali Indah Property
(BLIP) Badung c 2024 100,00 100,00
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 100,00 100,00
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 100,00 100,00
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - 100,00 100,00
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 100,00 100,00
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 100,00 100,00
20
Page 23
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 100,00 100,00
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta c - 90,00 90,00
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 100,00 100,00
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 100,00 100,00
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 100,00 100,00
PT Mahakarya Selatan Tangerang a - 51,00 51,00
Cemerlang (MSCM)
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 100,00 100,00
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 100,00 100,00
PT Mahkota Permata
Indah (MKPI) Tangerang a - 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra Prima
(JJUP) Jakarta j 2018 100,00 100,00
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 100,00 100,00
21
Page 24
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Persentase Kepemilikan (%)/
Mulai Percentage of Ownership (%)
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMED (continued)
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 100,00 100,00
PT Edustar Akademi
Indonesia (ESAI) Jakarta e 2021 60,00 60,00
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS)* Balikpapan a - 100,00 -
*Pada bulan Agustus 2024 SMRA telah mengalihkan seluruh kepemilikan sahamnya pada NTSS kepada SMED/ In August 2024 SMRA transferred its entire share ownership in NTSS to SMED.
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung/ Direct subsidiaries
PT Bahagia Makmursejati
(BHMS) Jakarta a 2003 14.027.089 13.640.649
PT Serpong Cipta Kreasi
(SPCK) Tangerang a 2004 6.666.663.265 6.592.402.447
PT Anugerah Damai Abadi
(AGDA) Tangerang b 2007 14.775.589 11.859.500
PT Summerville Property
Management (SVPM) Jakarta h 2007 9.233.874 9.160.700
PT Gading Orchard (GDOR) Jakarta a 2008 56.124.649 53.639.607
PT Summarecon Property
Development (SMPD) Jakarta a 2012 15.038.592.754 14.121.837.561
PT Summarecon Investment
Property (SMIP) Jakarta c 2012 6.938.336.734 5.177.644.805
PT Multi Abadi Prima (MTAP) Jakarta d 2013 9.468.085 9.596.429
PT Citra Damai Agung
(CTDA) Jakarta a 2014 2.090.086 2.028.410
22
Page 25
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Langsung (lanjutan)/ Direct subsidiaries (continued)
PT Sagraha Mitraloka Elok
(SMLE) Jakarta i 2017 1.968.610 2.007.110
PT Setia Mitra Edudharma
(SMED) Jakarta e 2020 358.074.211 326.654.043
PT Satu Summarecon
Sukses (STSS) Tangerang k 2022 393.008 540.062
PT Layar Sukses Investama
(LYSI) Tangerang l 2022 24.002.836 24.003.206
PT Java Investama Properti
(JVIP) Jakarta c - 15.073.197 15.074.233
PT Setia Mitra Intifajar
(SMIF) Jakarta j - 33.535.025 31.348.809
PT Mahakarya Sinar
Simphoni (MSSP) Tangerang c - 2.929.311 2.850.423
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS)* Balikpapan a - - 2.553.974
*Pada bulan Agustus 2024 SMRA telah mengalihkan seluruh kepemilikan sahamnya pada NTSS kepada SMED/ In August 2024 SMRA transferred its entire share ownership in NTSS to SMED.
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD/ Indirect Subsidiaries through SMPD
PT Eskage Tatanan Kota
(EKTK) Jakarta f 2009 4.240.965 4.399.996
PT Bekasi Tatanan Kota
(BKTK) Bekasi f 2012 18.303.047 15.006.430
PT Mahkota Permata
Perdana (MKPP) Bandung a 2015 4.563.092.696 4.564.800.341
PT Sinergi Mutiara
Cemerlang (SGMC) Makassar a 2018 1.611.770.398 1.579.418.458
PT Bandung Tatanan Kota
(BDTK) Bandung f 2018 13.166.742 9.687.077
PT Karawang Tatanan Kota
(KRTK) Karawang f 2018 3.598.292 3.096.034
PT Selaras Maju
Mandiri (SLMM) Jakarta a 2018 2.047.823.141 2.011.803.742
PT Summa Sinar Fajar
(SMSF) Bekasi a 2019 229.523.261 281.134.660
PT Summatoyo Talaga
Harmoni (SMTH) Karawang a 2019 220.101.096 217.080.736
PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) Bogor a 2020 1.729.870.387 2.480.247.050
23
Page 26
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Inovasi Jaya Properti
(IVJP) Jakarta a 2021 3.075.055.880 3.660.052.382
PT Makassar Tatanan Kota
(MKTK) Makassar f 2021 5.471.496 6.400.056
PT Bogor Tatanan Kota
(BGTK) Bogor f 2022 7.550.189 6.489.571
PT Duta Sumara Abadi
(DTSA) Jakarta a 2022 2.200.183.089 1.923.578.207
PT Gunung Srimala
Permai (GNSP) Bogor a 2023 414.763.880 372.195.652
PT Kencana Jayaproperti
Mulia (KCJM) Bogor a 2023 528.518.435 384.588.713
PT Gunung Suwarna
Abadi (GNSA) Bogor a - 323.837.527 322.770.943
PT Aruna Cahaya
Abadi (ARCA) Jakarta a - 30.912.554 31.486.593
PT Kahuripan Jaya
Mandiri (KHJM) Bogor a - 30.162.780 30.598.367
PT Maju Lestari Properti
(MJLP) Jakarta a - 26.819.687 26.855.465
PT Mahkota Intan
Cemerlang (MKIC) Jakarta a - 340.499.301 343.966.380
PT Banyumas Eka
Mandiri (BYEM) Jakarta a - 154.690.028 141.405.746
PT Orient City (ORCT) Jakarta a - 1.494.747 1.495.691
PT Bumi Perintis
Asri (BMPA) Tangerang a - 515.797 516.930
PT Sinar Mahakam Indah
(SNMI) Samarinda a - 60.174.154 58.093.385
PT Sinar Semesta Indah
(SNSI) Tangerang a - 754.291 750.998
PT Wahyu Kurnia
Sejahtera (WYKS) Jakarta a - 20.548.636 20.592.507
PT Taruna Maju
Berkarya (TRMB) Jakarta a - 809.766 806.702
PT Sunda Besar
Properti (SDBP) Bandung a - 1.424.582 1.390.939
24
Page 27
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMPD (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMPD (continued)
PT Maju Singa
Parahyangan (MJSP) Bandung a - 1.150.974 1.210.869
PT Surya Mentari
Diptamas (SYMD) Jakarta a - 174.197 218.736
PT Surya Menata
Elokjaya (SYME) Jakarta a - 3.436.078 3.329.693
PT Sukmabumi Mahakam
Jaya (SBMJ) Jakarta a - 1.149.552 1.133.017
PT Bintang Mentari Indah
(BNMI) Maros a - 319.196.838 312.826.793
PT Sinergi Mentari Fajar
(SGMF) Makassar a - 406.293.779 382.504.131
PT Serpong Cipta Cahaya
(SPCC) Tangerang a - 1.667.792.041 535.559.322
PT Surya Selatan
Cemerlang (SSCM) Tangerang a - 167.937.881 10.000.000
PT Citra Gading
Tatanan Kota (CGTK) Bekasi f - 2.000.000 -
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIP/ Indirect Subsidiaries through SMIP
PT Lestari Mahadibya
(LTMD) Tangerang c 2006 1.092.102.634 1.013.520.262
PT Summarecon
Hotelindo (SMHO) Jakarta g 2010 226.567.743 214.740.657
PT Makmur Orient Jaya
(MKOJ) Bekasi c 2013 984.644.770 840.003.814
PT Kharisma Intan
Properti (KRIP) Tangerang c 2013 176.725.787 175.636.572
PT Dunia Makmur
Properti (DNMP) Jakarta c 2015 100.587.487 100.659.235
PT Summarecon Bali Indah
(SMBI) Jakarta c 2016 1.099.851.119 1.083.796.434
PT Permata Jimbaran
Agung (PMJA) Badung c 2016 575.497.753 597.641.188
PT Pradana Jaya Berniaga
(PDJB) Badung b 2016 33.328 34.321
25
Page 28
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMIP (lanjutan)/ Indirect Subsidiaries through SMIP (continued)
PT Hotelindo Permata
Jimbaran (HOPJ) Badung g 2017 189.309.629 203.132.802
PT Mahakarya Lestari
Gading (MKLG) Jakarta c 2021 5.709.924 5.592.831
PT Maha Karya
Reksawarga (MKRW) Karawang c 2023 440.878.512 424.562.668
PT Mahakarya Buana Damai
(MKBD) Bandung c 2024 967.186.963 908.944.067
PT Bali Indah Property
(BLIP) Bandung c 2024 42.896.809 4.817.961
PT Seruni Persada
Indah (SRPI) Jakarta c - 431.966 421.125
PT Bali Indah
Development (BLID) Badung c - 231.895.794 231.354.094
PT Bukit Jimbaran Indah
(BKJI) Badung a - 189.070 184.808
PT Bukit Permai Properti
(BKPP) Badung a - 477.621.194 477.602.961
PT Nirwana Jaya
Semesta (NWJS) Jakarta g - 3.339.049 3.264.781
PT Sadhana Bumi
Jayamas (SDBJ) Jakarta c - 84.706.937 84.800.593
PT Unota Persadajaya
(UNPS) Jakarta c - 47.721.296 47.766.500
PT Java Orient Properti
(JVOP) Yogyakarta c - 150.074.777 150.551.970
PT Hotelindo Saribuana
Damai (HSBD) Bandung g - 247.373 244.857
PT Hotelindo Java
Properti (HIJP) Yogyakarta g - 247.363 244.196
PT Hotelindo Cahaya
Gemilang (HICG) Jakarta g - 255.844 252.289
PT Mahakarya Mitra Kreasi
(MMKS) Makassar c - 124.280.491 67.295.004
PT Mahakarya Bersama
Gemilang (MBGR) Bogor c - 152.972.142 100.400.428
PT Mahakarya Selatan Tangerang a - 100.496.128 10.000.000
Cemerlang (MSCM)
26
Page 29
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Perusahaan mempunyai kepemilikan langsung The Company had direct and indirect
maupun tidak langsung pada Entitas Anak ownership in the following Subsidiaries:
berikut: (lanjutan) (continued)
Total aset sebelum eliminasi/
Mulai Total assets before elimination
Beroperasi/
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan usaha/ Commercial 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Name of Subsidiaries Domicile Principal activity Operations September 30, 2024 December 31, 2023
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SPCK/ Indirect Subsidiaries through SPCK
PT Serpong Tatanan
Kota (SPTK) Tangerang f 2010 63.868.806 62.788.388
PT Jaya Bangun Abadi
(JYBA) Tangerang a - 112.425.354 87.536.334
PT Permata Cahaya
Cemerlang (PMCC) Tangerang a - 278.456.962 278.570.468
PT Surya Intan Properti
(SYIP) Tangerang a - 119.809.074 120.492.804
PT Mahkota Berlian Indah
(MKBI) Tangerang a - 72.276.708 71.116.676
PT Mahkota Permata Indah
(MKPI) Tangerang a - 81.506.061 81.922.312
Entitas Anak tidak langsung melalui SMIF/ Indirect Subsidiaries through SMIF
PT Jejaring Ultra
Prima (JJUP) Jakarta j 2018 33.491.883 31.260.646
Entitas Anak Tidak Langsung melalui SMED/ Indirect Subsidiaries through SMED
PT Bhakti Karya Sejahtera
(BTKS) Jakarta e 2013 245.858.243 227.657.492
PT Bhakti Karya Bangsa
(BTKB) Tangerang e 2016 4.995.440 5.140.865
PT Edustar Akademi Indonesia
(ESAI) Jakarta e 2021 16.233.100 13.273.633
PT Nusantara Selaras Sejati
(NTSS)* Balikpapan a - 1.052.852 -
*Pada bulan Agustus 2024 SMRA telah mengalihkan seluruh kepemilikan sahamnya pada NTSS kepada SMED/ In August 2024 SMRA transferred its entire share ownership in NTSS to SMED.
Keterangan kegiatan usaha entitas anak pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/ Notes on the principal activities of the subsidiaries as of
September 30, 2024 and December 31, 2023
a Pengembang properti/ Property development
b Retail, makanan dan minuman/ Retail, food and beverages
c Properti investasi/ Investment property
d SPBU/ Gas station
e Pendidikan/ Education
f Manajemen lingkungan/ Town management
g Hotel/ Hotel
h Manajemen properti/ Property management
i Perdagangan/ Trading
j Pengembang infrastruktur/ Infrastructure development
k Sistem informasi/ Information system
l Investasi/ Investment
27
Page 30
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Entitas Anak (lanjutan) d. Structure of the Company’s Subsidiaries
(continued)
Pada September 2024, tidak terdapat In September 2024, there is no establishment
pendirian entitas anak baru baik langsung of new subsidiaries, either direct or indirect.
maupun tidak langsung.
Sampai dengan tanggal 30 September 2024, As of September 30, 2024, JVIP, SMIF, MSSP,
JVIP, SMIF, MSSP, NTSS, GNSA, ARCA, NTSS, GNSA, ARCA, KHJM, MJLP, MKIC,
KHJM, MJLP, MKIC, BYEM, ORCT, BMPA, BYEM, ORCT, BMPA, SNMI, SNSI, WYKS,
SNMI, SNSI, WYKS, TRMB, SDBP, MJSP, TRMB, SDBP, MJSP, SYMD, SYME, SBMJ,
SYMD, SYME, SBMJ, BNMI, SGMF, SPCC, BNMI, SGMF, SPCC, SSCM, CGTK, SRPI,
SSCM, CGTK, SRPI, BLID, BKJI, BKPP, BLID, BKJI, BKPP, NWJS, SDBJ, UNPS,
NWJS, SDBJ, UNPS, JVOP, HSBD, HIJP, JVOP, HSBD, HIJP, HICG, MMKS, MBGR,
HICG, MMKS, MBGR, MSCM, JYBA, PMCC, MSCM, JYBA, PMCC, SYIP, MKBI, MKPI have
SYIP, MKBI, MKPI belum memulai kegiatan not started their commercial operations, and
operasionalnya, dan untuk entitas anak tidak indirect subsidiary through SMIP which is PDJB
langsung melalui SMIP yaitu PDJB telah has stopped its commercial operation since
berhenti kegiatan operasionalnya sejak 2021. 2021.
e. Persetujuan dan pengesahan untuk e. Approval and authorization for the issuance
penerbitan laporan keuangan konsolidasian of the interim consolidated financial
interim statements
Manajemen Grup bertanggung jawab atas The Group’s management is responsible for
penyusunan dan penyajian laporan keuangan the preparation and fair presentation of these
konsolidasian interim ini sesuai dengan interim consolidated financial statements in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia accordance with Indonesian Financial
yang telah diselesaikan serta disetujui dan Accounting Standards, which were completed
disahkan untuk diterbitkan oleh Direksi Grup and authorized for issuance by the Board of
pada tanggal 20 November 2024. Directors of the Group on November 20, 2024.
28
Page 31
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar penyajian laporan keuangan a. Basis of preparation of the interim
konsolidasian interim consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian interim telah The interim consolidated financial statements
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar have been prepared and presented in
Akuntansi Keuangan di Indonesia (”SAK”) accordance with Indonesian Financial
yang mencakup Pernyataan Standar Accounting Standards (“SAK”), which
Akuntansi Keuangan (”PSAK”) dan Interpretasi comprise the Statements of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (”ISAK”), yang Accounting Standards (“PSAK”) and
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretations to Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK - Standards (“ISAK”) issued by the Financial
IAI) Peraturan-Peraturan serta Pedoman Accounting Board of the Indonesian Institute
Penyajian dan Pengungkapan Laporan of Accountants (DSAK - IAI) and the
Keuangan yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Regulations and Guidelines on Financial
Keuangan (“OJK”). Statement Presentation and Disclosures
issued by Financial Services Authority
(Otoritas Jasa Keuangan” or “OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
disusun berdasarkan konsep akrual, kecuali have been prepared on the accrual basis,
arus kas konsolidasian interim, dengan except for interim consolidated statements of
menggunakan konsep biaya historis. cash flows, using the historical cost concept.
Laporan keuangan konsolidasian interim telah The interim consolidated financial statements
disusun sesuai dengan PSAK 201: Penyajian have been prepared in accordance with
Laporan Keuangan. Laporan keuangan PSAK 201: Presentation of Financial
konsolidasian interim, kecuali untuk laporan Statements. The interim consolidated
arus kas konsolidasian interim disusun financial statements, except interim
berdasarkan basis akrual, menggunakan dasar consolidated statements of cash flows, have
akuntansi biaya historis, kecuali untuk akun- been prepared on the accrual basis, using
akun tertentu yang disajikan berdasarkan the historical cost basis of accounting, except
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam for certain accounts which are measured on
kebijakan akuntansi masing-masing akun the basis described in the related accounting
tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas konsolidasian interim yang The interim consolidated statements of cash
disajikan dengan menggunakan metode flows, which have been prepared using the
langsung, menyajikan penerimaan dan direct method, present receipts and
pengeluaran kas dan setara kas yang disbursements of cash and cash equivalents
diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, classified into operating, investing and
investasi dan pendanaan. financing activities.
Tahun buku Grup adalah 1 Januari sampai The annual financial reporting period of the
dengan 31 Desember. Group is January 1 until December 31.
29
Page 32
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
a. Dasar penyajian laporan keuangan a. Basis of preparation of the interim
konsolidasian interim (lanjutan) consolidated financial statements
(continued)
Mata uang pelaporan yang digunakan pada The reporting currency used in the
laporan keuangan konsolidasian interim preparation of the interim consolidated
adalah rupiah (Rp), yang juga merupakan financial statements is the Indonesian rupiah
mata uang fungsional Grup. (Rp), which is also the functional currency of
the Group.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh The accounting policies adopted by the
Grup adalah selaras bagi tahun yang Group are consistently applied for the years
dicakup oleh laporan keuangan covered by the interim consolidated financial
konsolidasian interim, kecuali untuk standar statements, except for new and revised
akuntansi baru dan revisi seperti accounting standards as disclosed in the
diungkapkan pada Catatan 2b dibawah ini. following Note 2b.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the interim
konsolidasian interim dengan dasar bahwa consolidated financial statements on the
Grup akan terus beroperasi secara basis that it will continue to operate as a
berkesinambungan. going concern.
b. Perubahan kebijakan akuntansi b. Changes in accounting principles
Pada tanggal 1 Januari 2024, Grup On 1 January 2024, the Group adopted the
menerapkan pernyataan standar akuntansi new and revised statement of financial
keuangan dan interpretasi standar akuntansi accounting standards and interpretations of
keuangan baru dan revisi yang efektif sejak financial accounting standards effective from
tanggal tersebut. Penyesuaian kebijakan that date. Adjustments to the Group's
akuntansi Grup telah dibuat seperti yang accounting policies have been made as
disyaratkan, sesuai dengan ketentuan required, in accordance with the transitional
transisi dalam masing-masing standar dan provisions of the respective standards and
interpretasi. Penerapan standar dan interpretations. The adoption of the new and
interpretasi yang baru dan direvisi tidak revised standards and interpretations did not
menghasilkan perubahan besar terhadap result in major changes to the Group's
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki accounting policies and had no material
dampak material pada jumlah yang effect on the amounts reported for the
current or prior financial year:
dilaporkan untuk tahun berjalan atau tahun
sebelumnya:
Amandemen PSAK 201: Penyajian Amendment of PSAK 201: Presentation
laporan keuangan” of financial statement”
Amandemen PSAK 116 “Sewa” Amendment of PSAK 116 “Leases”
Amandemen PSAK 207 “Laporan Arus Amendment of PSAK 207 “Statement of
Kas” Cash Flow”
Amandemen PSAK 107 “Instrumen Amendment of PSAK 107 “Financial
Keuangan: Pengungkapan” Instruments: Disclosures”
Efektif sejak tanggal 1 Januari 2024, Effective from 1 January 2024, references to
referensi terhadap masing-masing PSAK the individual PSAK and Interpretation of
dan Interpretasi Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“ISAK”) will
Keuangan (”ISAK”) akan diubah be changed as published by Indonesian
sebagaimana diterbitkan oleh Dewan Financial Accounting Standards Board
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan (“DSAK-IAI”) on November 22, 2023.
Akuntan Indonesia (”DSAK-IAI”) pada
tanggal 22 November 2023.
30
Page 33
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh The Group made first time adoption of all the
standar baru dan/atau yang direvisi yang new and/or revised standards effective for the
berlaku efektif untuk periode yang dimulai periods beginning on or after January 1, 2024,
pada atau setelah 1 Januari 2024, termasuk including the following revised standards that
standar yang direvisi berikut ini yang have affected the interim consolidated financial
mempengaruhi laporan keuangan statements of the Group:
konsolidasian interim Grup:
Pilar Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan These standards provides requirements
pedoman bagi entitas untuk menerapkan and guidelines for entities to apply the
standar akuntansi keuangan yang benar correct financial accounting standards in
dalam menyusun laporan keuangan preparing general purpose financial
bertujuan umum. Akan ada 4 (empat) statements. There will be 4 (four) financial
standar akuntansi keuangan yang saat ini accounting standards that are currently
diterapkan di Indonesia, yaitu: applied in Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial
Internasional, Accounting Standards,
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan 2. Pillar 2 Indonesian Financial Accounting
Indonesia (PSAK), Standards (PSAK),
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan 3. Pillar 3 Indonesian Financial Accounting
Indonesia untuk Entitas Standards for Private
Swasta/Standar Akuntansi Keuangan Entities/Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Tanpa Accounting Standards for Entities
Akuntabilitas Publik, dan without Public Accountability, and
4. Pilar 4 Standar Akuntansi Keuangan 4. Pillar 4 Indonesian Financial Accounting
Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil Standards for Micro Small and Medium
dan Menengah. Entities.
Standar ini mengatur penomoran baru This standard regulates the new numbering
untuk standar akuntansi keuangan yang for financial accounting standards
berlaku Indonesia yang diterbitkan oleh applicable in Indonesia issued by DSAK
DSAK IAI. IAI.
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards
Nomenclature
Standar ini mengatur penomoran baru This standard regulates the new numbering
untuk standar akuntansi keuangan yang for financial accounting standards
berlaku di Indonesia yang diterbitkan oleh applicable in Indonesia issued by DSAK IAI.
DSAK IAI.
31
Page 34
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh The Group made first time adoption of all the
standar baru dan/atau yang direvisi yang new and/or revised standards effective for the
berlaku efektif untuk periode yang dimulai periods beginning on or after January 1, 2024,
pada atau setelah 1 Januari 2024, including the following revised standards that
termasuk standar yang direvisi berikut ini yang have affected the interim consolidated financial
mempengaruhi laporan keuangan statements of the Group: (continued)
konsolidasian interim Grup: (lanjutan)
Amandemen PSAK 201: Liabilitas Jangka Amendment of PSAK 201: Non-current
Panjang dengan Kovenan Liabilities with Covenants
Amandemen ini menentukan persyaratan The amendments specify the requirements
untuk mengklasifikasikan suatu liabilitas for classifying liabilities as current or non-
sebagai jangka pendek atau jangka current and clarify:
panjang dan menjelaskan:
hal yang dimaksud sebagai hak untuk what is meant by a right to defer
menangguhkan pelunasan, settlement,
hak untuk menangguhkan pelunasan the right to defer must exist at the end
harus ada pada akhir periode of the reporting period,
pelaporan,
klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi classification is not affected by the
oleh kemungkinan entitas akan likelihood that an entity will exercise
menggunakan hakya untuk its deferral right, and only if an
menangguhkan liabilitas, dan hanya embedded derivative in a convertible
jika derivatif melekat pada liabilitas liability is an equity instrument would
konversi tersebut adalah suatu the terms and conditions of a liability
instrumen ekuitas, maka syarat dan will not impact its classification.
ketentuan dari suatu liabilitas
konversi tidak akan berdampak pada
klasifikasinya.
Selain itu, persyaratan telah diperkenalkan In addition, a requirement has been introduced
untuk mewajibkan pengungkapan ketika to require disclosure when a liability arising
suatu kewajiban timbul dari pinjaman from a loan agreement is classified as non-
perjanjian diklasifikasikan sebagai tidak current and the entity’s right to defer settlement
lancar dan hak entitas untuk menunda is contingent on compliance with future
penyelesaian bergantung pada kepatuhan covenants within twelve months.
terhadap persyaratan di masa depan
dalam waktu dua belas bulan.
Amendemen tersebut berlaku efektif untuk The amendments are effective for annual
periode pelaporan tahunan yang dimulai reporting periods beginning on or after
pada atau setelah 1 Januari 2024 secara January 1, 2024 retrospectively with early
retrospektif dengan penerapan dini adoption permitted.
diperkenankan.
32
Page 35
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan kebijakan akuntansi (lanjutan) b. Changes in accounting principles
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh The Group made first time adoption of all the
standar baru dan/atau yang direvisi yang new and/or revised standards effective for the
berlaku efektif untuk periode yang dimulai periods beginning on or after January 1, 2024,
pada atau setelah 1 Januari 2024, including the following revised standards that
termasuk standar yang direvisi berikut ini yang have affected the interim consolidated financial
mempengaruhi laporan keuangan statements of the Group: (continued)
konsolidasian interim Grup: (lanjutan)
Amandemen PSAK 201: Penyajian Amendment of PSAK 201: Presentation of
laporan keuangan - Pengungkapan financial statement - Disclosure of
Kebijakan Akuntansi accounting policies
Amandemen tersebut berdampak pada The amendments have had an impact on
pengungkapan kebijakan akuntansi the Group’s disclosures of accounting
Grup, namun tidak berdampak pada policies, but not on the measurement,
pengukuran, pengakuan atau penyajian recognition or presentation of any items in
item apa pun dalam laporan keuangan the Group’s financial statements.
Grup.
Amandemen PSAK 216: Aset Tetap - Amendment of PSAK 216: Fixed Assets -
Hasil sebelum Penggunaan yang Proceeds before Intended Use
Diintensikan
Amandemen ini tidak memperbolehkan The amendments prohibit entities from
entitas untuk mengurangi suatu hasil deducting from the cost of an item of fixed
penjualan item yang diproduksi saat assets, any proceeds from selling items
membawa aset tersebut ke lokasi dan produced while bringing that asset to the
kondisi yang diperlukan supaya aset location and condition necessary for it to be
dapat beroperasi sesuai dengan intensi capable of operating in the manner
manajemen dari biaya perolehan suatu intended by management. Instead, an
aset tetap. Sebaliknya, entitas mengakui entity recognizes the proceeds from selling
hasil dari penjualan item-item tersebut, such items, and the costs of producing
dan biaya untuk memproduksi item-item those items, in the profit or loss.
tersebut, dalam laba rugi.
Grup menerapkan amandemen tersebut The Group applies the amendments
secara retrospektif hanya untuk aset retrospectively only to items of fixed assets
tetap yang dibuat supaya aset siap made available for use on or after the
digunakan pada atau setelah awal beginning of the earliest period presented
periode penyajian paling awal ketika when the entity first applies the
entitas pertama kali menerapkan amendment.
amandemen tersebut.
Amandemen ini tidak berdampak pada These amendments had no impact on the
laporan keuangan konsolidasian interim interim consolidated financial statements of
Grup karena tidak ada penjualan atas the Group as there were no sales of such
item-item yang dihasilkan aset tetap yang items produced by fixed assets made
menjadi tersedia untuk digunakan pada available for use on or after the beginning
atau setelah awal periode sajian paling of the earliest period presented.
awal.
33
Page 36
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Standar akuntansi yang telah diterbitkan c. Accounting standards issued but not yet
namun belum berlaku efektif effective
Standar akuntansi yang telah diterbitkan The accounting standards that have been
sampai tanggal penerbitan laporan keuangan issued up to the date of issuance of the
konsolidasian interim Grup namun belum Group’s interim consolidated financial
berlaku efektif diungkapkan berikut ini. statements, but not yet effective are disclosed
Manajemen bermaksud untuk menerapkan below. The management intends to adopt
standar tersebut yang dipertimbangkan these standard that are considered relevant to
relevan terhadap Grup pada saat efektif, dan the Group when they become effective, and the
dampaknya terhadap posisi dan kinerja impact to the interim consolidated financial
keuangan konsolidasian interim Grup masih position and performance of the Group is still
diestimasi pada tanggal 20 November 2024: being estimated as of November 20, 2024:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2025
1 Januari 2025
Amandemen PSAK 221 “Pengaruh Amendment PSAK 221 “Effect of Changes
Perubahan Kurs Valuta Asing”. in Foreign Exchange Rate”. This
Amandemen ini menjelaskan terkait amandement explains clarifies the lack of
kekurangan ketertukaran. interchangeability.
Pada tanggal pengesahan laporan keuangan As at the authorisation date of the these
konsolidasian interim, Grup sedang interim consolidated financial statements, the
mempertimbangkan implikasi dari penerapan Group is assessing the implication of the
standar-standar tersebut terhadap laporan above standards to the Group’s consolidated
keuangan kondolidasian Grup. financial statements.
d. Prinsip-prinsip konsolidasi d. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
meliputi akun-akun Entitas Anak yang dimiliki include the subsidiary accounts owned by the
oleh Perusahaan dengan persentase pemilikan Company with the equity ownership of more
lebih dari 50%, baik secara langsung maupun than 50%, either directly or indirectly through
tidak langsung melalui Entitas Anak lainnya another subsidiary as disclosed in Note 1d.
seperti yang disebutkan pada Catatan 1d.
Seluruh transaksi material dan saldo akun All material intercompany accounts and
antar perusahaan (termasuk laba atau rugi transactions (including unrealized gains or
yang signifikan yang belum direalisasi) telah losses) have been eliminated, A Subsidiary is
dieliminasi. Entitas Anak dikonsolidasi secara fully consolidated from the date of acquisition,
penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal being the date on which the Company obtains
Perusahaan memperoleh pengendalian, control, and continues to be consolidated until
sampai dengan tanggal entitas induk the date such control ceases.
kehilangan pengendalian.
34
Page 37
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) d. Principles of consolidation (continued)
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee Specifically, the Group controls an investee if
jika dan hanya jika Grup memiliki seluruh hal and only if the Group has:
berikut ini:
Kekuasaan atas investee (misal, hak yang Power over the investee (i.e., existing
ada memberi kemampuan kini untuk rights that give it the current ability to
mengarahkan aktivitas relevan investee); direct the relevant activities of the
Eksposur atau hak atas imbal hasil investee);
variabel dari keterlibatannya dengan Exposure, or rights, to variable returns
investee; from its involvement with the investee;
Kemampuan untuk menggunakan The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara When the Group has less than a majority of
mayoritas, Grup dapat mempertimbangkan the voting or similar rights of an investee, the
semua fakta dan keadaan yang relevan dalam Group considers all relevant facts and
menilai apakah memiliki kekuasaan atas circumstances in assessing whether it has
investee, termasuk: power over an investee, including:
Pengaturan kontraktual dengan pemilik The contractual arrangement with the
hak suara yang lain; other vote holders of the investee;
Hak yang timbul dari pengaturan Rights arising from other contractual
kontraktual lain; arrangements;
Hak suara dan hak suara potensial Grup. The Group’s voting rights and potential
voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor The Group re-assesses whether it controls an
mengendalikan investee jika fakta dan investee if facts and circumstances indicate
keadaan mengindikasikan adanya perubahan that there are changes to one or more of the
terhadap satu atau lebih dari tiga elemen three elements of control. Consolidation of
pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak a subsidiary begins when the Group obtains
dimulai ketika Grup memiliki pengendalian atas control over the subsidiary and ceases when
entitas anak dan berhenti ketika Grup the Group losses control of the subsidiary.
kehilangan pengendalian atas entitas anak.
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas Assets, liabilities, income and expenses of
entitas anak yang diakuisisi atau dilepas a subsidiary acquired or disposed of during the
selama periode termasuk dalam laporan laba period are included in the interim consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian interim dari tanggal Grup comprehensive income from the date the
memperoleh pengendalian sampai dengan Group gains control until the date the Group
tanggal Grup menghentikan pengendalian atas ceases to control the subsidiary.
entitas anak.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attributed to
diatribusikan pada pemegang saham entitas the equity holders of the parent of the Group
induk Grup dan pada kepentingan and to the non-controlling interests (“NCI”),
nonpengendali (“KNP”), walaupun hasil di KNP even if this results in the NCI having a deficit
mempunyai saldo defisit. Bila diperlukan, balance. When necessary, adjustments are
penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan made to the financial statements of
entitas anak agar kebijakan akuntansinya subsidiaries to bring their accounting policies
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. into line with the Group’s accounting policies.
35
Page 38
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) d. Principles of consolidation (continued)
Semua aset dan liabilitas, ekuitas, All intra-group assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas berkaitan income, expenses, and cash flows relating to
dengan transaksi antar anggota Grup akan transactions between members of the Group
dieliminasi secara penuh dalam proses are eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Perubahan kepemilikan di entitas anak, tanpa A change in the ownership interest of
kehilangan pengendalian, dihitung sebagai a subsidiary, without a loss of control, is
transaksi ekuitas. Bila kehilangan accounted for as an equity transaction. If the
pengendalian atas suatu entitas anak, maka loss of control in a subsidiary occurs, then the
Grup menghentikan pengakuan atas aset, Group will cease the recognition of the assets,
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, liabilities and other related equity components
dan selisihnya diakui pada laba rugi. Bagian and the difference is recognized as profit and
dari investasi tersisa diakui pada nilai wajar. loss. Part of the remaining investment is
Rugi Entitas Anak yang tidak dimiliki secara recognized at fair value. Losses of a non-
penuh diatribusikan pada KNP bahkan jika wholly owned Subsidiary are attributed to the
kerugian ini mengakibatkan KNP mempunyai NCI even if the losses create an NCI deficit
saldo defisit. balance.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash equivalents
Kas dan setara kas dalam laporan posisi Cash and cash equivalents in the statements
keuangan konsolidasian interim yang terdiri of interim consolidated financial position
dari kas dan bank serta deposito berjangka comprise cash on hand and in banks and time
dengan jangka waktu tiga bulan atau kurang deposits with maturities of three months or less
sejak tanggal penempatan, yang tidak dibatasi at the time of placement, which are not
penggunaannya atau tidak digunakan sebagai restricted as to withdrawal or are not pledged
jaminan atas utang yang dapat segera as collateral for loans that are readily
dikonversikan menjadi kas dalam jumlah yang convertible to a known amount of cash and
dapat ditentukan dan memiliki risiko subject to an insignificant risk of changes in
perubahan nilai yang tidak signifikan value are classified as “Cash equivalents”.
diklasifikasikan sebagai “Setara kas”. Deposito Time deposits with original maturity periods of
berjangka dengan jangka waktu lebih dari 3 more than 3 (three) months at the time of
(tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan placement, which are not restricted as to
tidak dibatasi penggunaannya atau tidak withdrawal or are not pledged as collateral for
digunakan sebagai jaminan utang dicatat loans that are readily convertible to a known as
sebagai “Aset keuangan lancar lainnya”. Bank “Other current financial assets”. Cash in banks
dan deposito berjangka yang dibatasi and time deposits which are restricted or
penggunaannya atau dijaminkan disajikan pledged are presented as part of “Other Non-
sebagai bagian dari “Aset Keuangan tidak current financial assets”.
lancar lainnya”.
f. Dana yang dibatasi penggunaanya f. Restricted funds
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted funds represent funds obtained
merupakan dana yang diperoleh dari bank from the bank through the Company’s House
melalui metode penjualan Kredit Pemilikan Financing Credit facility (“KPR”) and
Rumah (“KPR”) dan Kredit Pemilikan Apartement Financing Credit facility (“KPA”)
Apartemen (“KPA”) yang dibatasi sales method which are restricted for use by
penggunaannya oleh Grup sampai pengakuan the Group until gradual stages of completion
konstruksi tahap-tahap tertentu dicapai of construction are completed depending on
tergantung pada kesepakatan dengan bank agreement with related banks.
terkait.
36
Page 39
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Transaksi dengan pihak berelasi g. Transactions with related parties
Perusahaan dan entitas anaknya melakukan The company and subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 224, PSAK 224, “Related parties disclosure”.
“Pengungkapan pihak - pihak Berelasi”.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions with related parties are made
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah based on terms agreed by the parties. Such
pihak. Persyaratan tersebut mungkin tidak terms may not be the same as those for
sama dengan transaksi lain yang dilakukan transactions with unrelated parties.
dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.
Transaksi dan saldo yang material dengan Significant transactions and balances with
pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan 32. related parties are disclosed in Note 32.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related parties,
berelasi, maka pihak-pihak lain yang the parties disclosed in the Notes to the
disebutkan dalam Catatan atas laporan interim consolidated financial statements are
keuangan konsolidasian interim merupakan unrelated parties.
pihak tidak berelasi.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang Inventories are stated at the lower of cost or
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined by the
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan weighted average method.
dengan menggunakan metode rata-rata
tertimbang.
Properti yang diperoleh atau yang sedang Properties acquired or being constructed for
dalam penyelesaian untuk dijual dalam sale in the ordinary course of business, rather
kegiatan usaha normal, tidak untuk sewa atau than to be held for rental or capital
kenaikan nilai, merupakan persediaan. appreciation, are held as inventories.
Biaya perolehan tanah sedang dikembangkan The cost of land under development consists
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of cost of undeveloped land, direct and indirect
dikembangkan, biaya pengembangan langsung development costs related to real estate
dan tidak langsung yang dapat diatribusikan development activities and borrowing costs.
pada kegiatan pengembangan real estat serta Land under development is transferred to
biaya-biaya pinjaman. Tanah yang sedang landplots available for sale when the land
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang development is completed. Total project cost is
tersedia untuk dijual pada saat pengembangan allocated proportionately to the saleable
tanah telah selesai. Semua biaya proyek landplots based on their respective areas.
dialokasikan secara proporsional ke tanah
yang dapat dijual berdasarkan luas area
masing-masing.
Biaya perolehan apartemen yang sudah The cost of apartment under construction
dikontruksi meliputi biaya perolehan tanah consists of the cost of developed land,
yang telah selesai dikembangkan ditambah construction costs, borrowing costs and other
dengan biaya konstruksi, biaya pinjaman dan costs related to the development of the
biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada apartment. Costs capitalized to apartment
aktifitas pengembang apartemen. Biaya yang under construction are allocated to each
dikapitalisasi apartemen dalam konstruksi apartment unit using the saleable area method.
dialokasikan untuk setiap unit apartemen
menggunakan metode area yang dapat dijual.
37
Page 40
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Persediaan (lanjutan) h. Inventories (continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah The cost of land development, including land
yang digunakan sebagai jalan dan prasarana which is used for roads and infrastructure or
atau area yang tidak dapat dijual lainnya, other unsaleable area, is allocated using
dialokasikan menggunakan luas area yang saleable area.
dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan dan apartemen The cost of buildings and apartments under
dalam penyelesaian dipindahkan ke rumah, construction is transferred to houses, shops
bangunan komersial dan apartemen and apartments (strata title) available for sale
(strata title) tersedia untuk dijual pada saat when the construction is substantially
pembangunan telah selesai. completed.
Untuk proyek properti residensial, harga For residential property project, its cost is
perolehan dipindahkan ke persediaan pada classified as part of inventories upon the
saat dimulainya pengembangan dan commencement of development and
pembangunan infrastuktur. Sedangkan untuk construction of infrastructure. For commercial
proyek properti komersial, pada saat property project, upon the completion of
selesainya pengembangan tanah dan development and construction of infrastructure,
pembangunan infrastruktur, harga perolehan its cost remains as part of inventories or is
akan tetap disajikan sebagai bagian dari reclassified to the related investment
persediaan atau direklasifikasi ke properti properties account, whichever is more
investasi, mana yang lebih sesuai. appropriate.
Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada Assessment of the estimation cost is reviewed
setiap akhir periode pelaporan sampai proyek at the end of each reporting period until the
selesai secara substansial, jika terjadi project is substantially completed. If there is a
perubahan dasar, Perusahaan akan change, the Company will revise the cost.
melakukan revisi biaya.
Persediaan lainnya seperti makanan, minuman Other inventories consist of food, beverages
dan persediaan lain-lain sehubungan dengan and others which are related to operational
kegiatan operasional hotel dan klub olahraga activities of the Group’s hotel, club house and
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah hospital are stated at the lower of cost or net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. realizable value.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business, based
didasarkan pada harga pasar pada tanggal on market prices at the reporting date and
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai waktu discounted for the time value of money if
uang, jika material, dikurangi taksiran biaya material, less estimated costs to complete and
penyelesaian dan taksiran biaya untuk the estimated costs to sell. The decline in
melaksanakan penjualan. Penurunan nilai value of inventories is determined to writedown
persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai the carrying amount of inventories to their net
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan realizable value and the decline is recognized
penurunannya diakui sebagai rugi pada as a loss in the interim consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian interim tahun comprehensive income.
yang bersangkutan.
i. Tanah yang belum dikembangkan i. Undeveloped land
Tanah yang belum dikembangkan dinyatakan Undeveloped land is stated at cost or net
sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya realizable value, whichever is lower.
perolehan atau nilai realisasi neto.
38
Page 41
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Tanah yang belum dikembangkan (lanjutan) i. Undeveloped land (continued)
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of undeveloped land is transferred to
dikembangkan dipindahkan ke tanah yang land under development upon commencement
sedang dikembangkan pada saat of land development.
pengembangan tanah akan dimulai dan
konstruksi dilakukan.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment
penurunan nilai, jika ada, kecuali untuk tanah loss, if any, except for land which is not
yang tidak disusutkan. Biaya perolehan depreciated. Such cost includes the cost of
termasuk biaya penggantian bagian aset tetap replacing part of the fixed assets when that
saat biaya tersebut terjadi, jika memenuhi cost is incurred, if the recognition criteria are
kriteria pengakuan. met.
Selanjutnya, pada saat pemeriksaan yang Likewise, when a major inspection is
signifikan dilakukan untuk kelangsungan dari performed, its cost is recognized in the
pengoperasian suatu aset tetap, biaya carrying amount of the fixed assets as a
pemeriksaan itu diakui ke dalam jumlah replacement if the recognition criteria are met.
tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian All other repairs and maintenance costs that
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua do not meet the recognition criteria are
biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak recognized in profit and loss as they are
memenuhi kriteria pengakuan dibebankan incurred.
langsung pada operasi tahun berjalan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa line method over the estimated useful lives of
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: the assets as follows:
Persentase/
Tahun/Years Percentage
Bangunan dan prasarana 2 - 40 50% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 8 - 10 12,5% - 10% Machineries and heavy equipment
Kendaraan 5 - 10 20% - 10% Vehicles
Peralatan dan perlengkapan kantor 2-5 50% - 20% Furniture and office equipment
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension
perpanjangan atau pembaharuan hak atas or renewal of land titles are deferred and
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama amortized over the legal term of the landrights
periode hak atas tanah atau estimasi masa or economic life of the land, whichever period
manfaat ekonomis tanah, periode mana yang is shorter.
lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian is accounted as part of fixed assets. The
dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan accumulated costs are reclassified to the
aset dalam penyelesaian akan dipindahkan ke appropriate fixed asset or investment property
masing-masing aset tetap atau properti account when the construction is completed
investasi yang bersangkutan pada saat aset and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap intended use.
digunakan.
39
Page 42
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan are expected from its use or disposal. Any
yang diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising on derecognition of the
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari asset (calculated as the difference between
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai the net disposal proceeds and the carrying
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan amount of the asset) is credited or charged to
dan jumlah tercatat dari aset) dikreditkan atau operations in the year the asset is
dibebankan pada operasi tahun aset tersebut derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, The fixed assets’ residual values, useful lives
umur manfaat dan metode penyusutan direviu, and methods of depreciation are reviewed and
dan jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan adjusted prospectively, if appropriate, at each
secara prospektif. financial year end.
Biaya pengurusan legal hak atas tanah dalam The costs incurred in order to acquire legal
bentuk Hak Guna Bangunan (HGB) ketika rights over land in the form of “Hak Guna
tanah pertama kali diakui sebagai bagian dari Bangunan” (HGB) upon acquisition of land is
biaya perolehan tanah pada akun Aset tetap. recognized as part of the acquisition cost of
Biaya pengurusan atas perpanjangan atau the land in Fixed assets and is not amortized.
pembaharuan legal hak atas tanah dalam Costs incurred in connection with the
bentuk HGB ditangguhkan dan diamortisasi extension or renewal of the HGB are deferred
sesuai umur hukum hak atas tanah, dan and amortized throughout the validity period of
disajikan sebagai bagian dari akun “Aset tidak the legal rights and presented as part of
lancar lainnya” pada laporan posisi keuangan “Other non-current financial assets” in the
konsolidasian interim. interim consolidated statements of financial
position.
k. Properti investasi k. Investment properties
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost,
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi which includes transaction cost, less
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, accumulated depreciation and impairment
jika ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. loss, if any, except for land which is not
Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian depreciated. Such cost also includes the cost
dari bagian properti investasi, jika kriteria of replacing part of the investment properties
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk if the recognition criteria are met, and
biaya harian penggunaan properti investasi. excludes the daily expenses on their usage.
Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan Investment properties consist of land, building
dan prasarana, mesin-mesin dan alat-alat and infrastructures, machinery and heavy
berat, fasilitas hotel dan aset dalam equipment, hotel facilities and construction in
penyelesaian yang dikuasai Grup untuk progress held by the Group to earn rentals or
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai for capital appreciation or both, rather than for
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan use in the production or supply of goods or
dalam produksi atau penyediaan barang atau services or for administrative purposes or sale
jasa untuk tujuan administratif atau dijual in the ordinary course of business.
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
40
Page 43
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Properti investasi k. Investment properties
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus selama umur manfaat line method over the estimated useful lives of
ekonomis properti investasi sebagai berikut: the investment properties as follows:
Persentase/
Tahun/Years Percentage
Bangunan dan prasarana 3 - 40 33,33% - 2,5% Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 8 - 10 12,5% - 10% Machineries and heavy equipment
Fasilitas hotel 2-5 50% - 25% Hotel facilities
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property should be
pada saat pelepasan atau ketika properti derecognized on disposal or when it is
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanently withdrawn from use and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat economic benefits are expected from its
ekonomis di masa depan yang dapat disposal. Gain or loss arising from the
diharapkan pada saat pelepasannya. Laba retirement or disposal of investment property is
atau rugi yang timbul dari penghentian atau credited or charged to operations in the year
pelepasan properti investasi dikreditkan atau the asset is derecognized.
dibebankan pada operasi dalam tahun
terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers to investment properties should be
dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, occupation, commencement of an operating
dimulainya sewa operasi ke pihak lain lease to another party or end of construction or
atau selesainya pembangunan atau development. Transfers from investment
pengembangan. Transfer dari properti properties should be made when, and only
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, when, there is a change in use, evidenced by
terdapat perubahan penggunaan yang the commencement of owner-occupation or
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan commencement of development with a view to
oleh pemilik atau dimulainya pengembangan sell. The changes in the useful lives estimation
untuk dijual. Perubahan taksiran umur manfaat is done after considering the effect of the
ekonomis repairs and maintenance performed by the
ini dilakukan setelah mempertimbangkan Group.
pengaruh pemeliharaan dan perbaikan
bangunan yang dilakukan oleh Grup.
l. Sewa l. Leases
Grup menilai pada awal kontrak apakah suatu The Group assesses at contract inception
kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, jika whether a contract is, or contains, a lease.
kontrak memberikan hak untuk mengendalikan That is, if the contract conveys the right to
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu control the use of an identified asset for a
periode waktu sebagai imbalan untuk imbalan. period of time in exchange for consideration.
41
Page 44
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
Grup sebagai pesewa Group as a lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang substantially all the risks and rewards
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Lease income
Penghasilan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straight-line
metode garis lurus selama masa sewa dan basis over the lease terms and is included in
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan revenue in the interim consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian interim karena sifat operasinya. comprehensive income due to its operating
Biaya perolehan langsung awal yang timbul nature. Initial direct costs incurred in
dalam negosiasi dan pengaturan sewa operasi negotiating and arranging an operating lease
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan are added to the carrying amount of the
diakui selama masa sewa atas dasar yang leased asset and recognized over the lease
sama dengan penghasilan sewa. Sewa term on the same basis as lease income.
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada Contingent rents are recognized as revenue
periode perolehannya. in the period in which they are earned.
m. Biaya pinjaman m. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Capitalization of borrowing costs that are
langsung dengan perolehan, konstruksi atau directly attributable to the acquisition,
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi construction or production of a qualifying are
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. capitalized as part of the cost of the related
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban asset. Other borrowing costs are recognized
pada periode terjadinya. Biaya pinjaman terdiri as expenses in the period in which they are
dari beban bunga dan biaya pendanaan incurred. Borrowing costs consist of interests
lainnya yang ditanggung oleh Grup expense and other financing charges that the
sehubungan dengan peminjaman dana. Group incurs in connection with the borrowing
of funds.
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial asset value
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai The Group assesses at each reporting date
apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that assets may
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat be impaired. If any such indication exists, or
indikasi tersebut atau pada saat pengujian when annual impairment testing for assets
penurunan nilai aset (yaitu aset takberwujud (i.e., an intangible asset with an indefinite
dengan umur manfaat tidak terbatas, atau aset useful life, or an intangible asset not yet
takberwujud yang belum dapat digunakan) available for use) is required, the Group makes
diperlukan, maka Grup membuat estimasi an estimate of the recoverable amounts of the
jumlah terpulihkan atas aset tersebut. Jumlah respective assets. An asset’s recoverable
terpulihkan yang ditentukan untuk aset amount is the higher of the asset’s or its Cash
individual adalah jumlah yang lebih tinggi Generating Unit (“CGU’s”) fair value less costs
antara nilai wajar aset atau Unit Penghasil Kas to sell and its value in use, and is determined
(“UPK”) dikurangi biaya untuk menjual dengan for an individual asset, unless the asset does
nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak not generate cash inflows that are largely
menghasilkan arus kas masuk yang sebagian independent of those from other assets or
besar independen dari aset atau kelompok group of assets. Where the carrying amount of
aset lain. Jika nilai tercatat aset atau UPK lebih an asset or CGU exceeds its recoverable
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset amount, the asset is considered impaired and
tersebut dipertimbangkan mengalami is written down to its recoverable amount.
penurunan nilai dan nilai tercatat aset
diturunkan nilainya menjadi sebesar nilai
terpulihkannya.
42
Page 45
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
n. Penurunan nilai aset non-keuangan n. Impairment of non-financial asset value
(lanjutan) (continued)
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai net future cash flows are discounted to their
kini dengan menggunakan tingkat diskonto present value using a pre-tax discount rate
sebelum pajak yang menggambarkan that reflects current market assessments of the
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan time value of money and the risks specific to
risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan the asset. In determining fair value less costs
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, to sell, recent market transactions are taken
digunakan harga penawaran pasar terakhir, into account, if available. If no such
jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi transactions can be identified, an appropriate
tersebut, model penilaian yang sesuai valuation model is used to determine the fair
digunakan untuk menentukan nilai wajar aset. value of the asset. These calculations are
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh corroborated by valuation multiples or other
penilaian berganda atau indikator nilai wajar available fair value indicators.
lain yang tersedia.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang Impairment losses of continuing operations, if
berkelanjutan, jika ada, diakui pada laporan any, are recognized in the interim consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian interim sesuai dengan kategori comprehensive income under expense
biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset categories that are consistent with the
yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for
pada periode sebelumnya untuk aset akan an asset is reversed only if there has been
dibalik hanya jika terdapat perubahan a change in the assumptions used to
asumsi-asumsi yang digunakan untuk determine the asset’s recoverable amount
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut since the last impairment loss was recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. If that is the case, the carrying amount of the
Dalam hal ini, nilai tercatat aset dinaikan ke asset is increased to its recoverable amount.
jumlah terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga nilai The reversal is limited so that the carrying
tercatat aset tidak melebihi jumlah amount of the asset does not exceed its
terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto recoverable amount, nor exceeds the carrying
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi amount that would have been determined, net
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset of depreciation, had no impairment loss been
tersebut pada tahun sebelumnya. recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam Reversal of an impairment loss is recognized
laporan laba rugi dan penghasilan in the interim consolidated statements of profit
komprehensif lain konsolidasian interim. or loss and other comprehensive income. After
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset such a reversal, the depreciation charge on
tersebut disesuaikan di periode mendatang the said asset is adjusted in future periods to
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset yang allocate the asset’s revised carrying amount,
direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan dasar less any residual value, on a systematic basis
yang sistematis selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
43
Page 46
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup bergerak dalam bisnis penjualan The Group is in the business of providing sales
bangunan rumah, apartemen, bangunan of houses, apartments, shops and other similar
komersial dan bangunan sejenis lainnya properties including landplots, etc. Revenue
beserta kapling tanahnya, dll. Pendapatan dari from contracts with customers is recognized
kontrak dengan pelanggan diakui pada saat when control of the goods or services are
pengendalian barang atau jasa dialihkan transferred to the customer at an amount that
kepada pelanggan dalam jumlah yang reflects the consideration to which the Group
mencerminkan imbalan yang diharapkan akan expects to be entitled in exchange for those
menjadi hak Grup dalam pertukaran barang goods or services. The Group has generally
atau jasa tersebut. Grup secara umum concluded that it is the principal in its revenue
menyimpulkan bahwa Grup merupakan arrangements, except for the agency services
prinsipal dalam pengaturan pendapatannya. below, because it typically controls the goods
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan or services before transferring them to the
diakui pada saat kepemilikan aset dialihkan customer. Revenue from contracts with
kepada pelanggan, umumnya pada saat customers is recognized at the point in time
penyerahan aset kepada pelanggan. Dalam when control of the asset is transferred to the
menentukan harga transaksi penjualan customer, generally on delivery of the assets.
bangunan rumah, apartemen, bangunan In determaining the transaction price, for the
komersial dan bangunan sejenis lainnya sale of houses, apartments, shops and other
beserta kapling tanahnya, dll, Grup similar properties including landplots, etc, the
mempertimbangkan keberadaan komponen Group considers the effects of significant
pembiayaan yang signifikan. Grup menerima financing component. The Group received
uang muka yang diperoleh dari pelanggan downpayment from customers recognized as
yang diakui sebagai “Liabilitas kontrak”. Ada “Contract liabilities”. There is a significant
komponen pembiayaan yang signifikan untuk financing component for this agreement
perjanjian ini, mengingat lamanya waktu considering the length of time between the
antara pembayaran pelanggan dengan serah customers payment and the transfer of
terima bangunan rumah, apartemen, houses, apartments, shops and other similar
bangunan komersial dan bangunan sejenis properties including landplots, etc, as well as
lainnya beserta kapling tanahnya, dll dan the prevealing interest rate in the market.
tingkat bunga yang berlaku di pasar.
Kontrak-kontrak dengan pelanggan-pelanggan Certain contracts with customers within the
tertentu dalam segmen bisnisnya respective business segments give rise to
mensyaratkan imbalan variabel. Grup variable considerations. The Group estimates
menawarkan imbalan variabel berupa diskon, the variable considerations such as discount,
insentif, dan imbalan lainnya. Dalam incentives, and other consideration. In
menerapkan estimasi tersebut, manajemen applying estimates, management using
menggunakan kontrak sebagai basis data contract as the basis of calculation data.
perhitungan.
44
Page 47
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Manajemen menetapkan metode estimasi The management established estimation
untuk memastikan imbalan variabel yang method that ensure inclusion of these variable
kemungkinan terjadinya sangat tinggi sebagai consideration only to the extent that it is highly
salah satu faktor yang diperhitungkan dalam probable that a significant reversal in the
estimasi sehingga pembalikan signifikan atas amount of cumulative revenue recognized will
jumlah pendapatan kumulatif yang telah diakui not occur when the uncertainty associated with
tidak akan terjadi pada saat ketidakpastian the variable consideration is subsequently
yang terkait dengan imbalan variabel tersebut resolved. Meanwhile, the recognition is made
terselesaikan dikemudian waktu. Sedangkan when supporting documents have been
pengakuan dilakukan pada saat dokumen- received from customers or when it is probable
dokumen pendukung telah diterima dari price adjustments will be given.
pelanggan-pelanggan atau pada saat besar
kemungkinan bahwa penyesuaian harga akan
diberikan.
Grup menerapkan kebijaksanaan praktis untuk The Group applies the practical expedient for
liabilitas kontrak jangka pendek yang diterima short-term contract liabilities from customers.
dari pelanggan. Artinya, jumlah imbalan yang That is, the promise amount of consideration is
dijanjikan tidak disesuaikan dengan dampak not adjusted for the effects of a significant
komponen pembiayaan yang signifikan jika financing component if the period between the
periode antara pengalihan bangunan rumah, transfer of the promises houses, apartments,
apartemen, bangunan komersial dan shops and other similar properties including
bangunan sejenis lainnya beserta kapling landplots, etc and the payment is one year or
tanahnya, dll yang dijanjikan dan less.
pembayarannya adalah satu tahun atau
kurang.
Penghasilan sewa pusat niaga dan iuran Rental income from shopping centers and
keanggotaan klub olahraga diakui sebagai membership fees in sports club are recognized
pendapatan sesuai masa sewa atau as income over the period of rental or
keanggotaannya. Sewa pusat niaga dan iuran membership. Rental payments from shopping
keanggotaan klub diterima dimuka disajikan centers and membership fees received in
sebagai “Pendapatan diterima dimuka”. advance are presented as “Unearned
Pendapatan dari restoran diakui pada saat revenues”. Revenues from restaurant
barang atau jasa diberikan. operations are recognized when the goods are
delivered or when the services have been
rendered.
Pendapatan dari hunian kamar hotel diakui Revenue from hotel room occupancy is
pada periode terhuninya. Pendapatan dari jasa recognized on the basis of the period of
hotel lainnya diakui pada saat jasa atau barang occupancy. Revenue from other hotel services
diserahkan kepada pelanggan.Unsur-unsur is recognized when the services are rendered
biaya yang dikapitalisasi ke proyek or the goods are delivered to the customer.
pengembangan real estat antara lain meliputi The elements of costs which are capitalized to
biaya pra-perolehan tanah, biaya perolehan real estate development projects include the
tanah dan biaya-biaya lain yang dapat pre-acquisition cost of land, cost of land
diatribusikan pada aktivitas pengembangan acquisition and other costs attributable to the
real estat. Biaya-biaya tersebut dialokasikan ke development activity of real estate. The costs
proyek pengembangan real estat are allocated to real estate development
menggunakan metode luas area yang dapat projects using either the saleable area method
dijual atau metode nilai jual. or the sales value method.
45
Page 48
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Pengakuan pendapatan dan beban o. Revenue and expenses recognition
(lanjutan) (continued)
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
p. Imbalan kerja p. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Grup mengakui liabilitas imbalan kerja jangka The Group recognizes short-term employee
pendek (jika ada) ketika jasa diberikan oleh benefits liability (if any) when services are
karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan rendered and the compensation for such
dibayarkan dalam waktu dua belas bulan services are to be paid within twelve months
setelah jasa tersebut diberikan. after such services are rendered.
Imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
Pembayaran program manfaat pensiun iuran Payments to defined contribution retirement
pasti diakui sebagai beban pada saat pekerja benefit plans are recognised as an expense
telah memberikan jasa mereka, dimana when employees have rendered service
mereka memperoleh hak atas iuran. entitling them to the contributions. Payments
Pembayaran kepada Dana Pensiun Lembaga made to Dana Pensiun Lembaga Keuangan
Keuangan diperhitungkan sebagai are accounted for as payments to defined
pembayaran untuk program iuran pasti di contribution plans where the obligations of
mana kewajiban Perusahaan dan/atau entitas Company’s Plantations Division and certain
anak tertentu berdasarkan program tersebut subsidiaries under the plans are equivalent to
setara dengan kewajiban yang timbul dalam those arising in a defined contribution
program manfaat pensiun iuran pasti. retirement benefit plan.
Grup juga mencatat penyisihan manfaat The Group also records the allowance of
tambahan selain program dana pensiun additional benefits other than the
tersebut di atas untuk memenuhi dan menutup aforementioned pension fund plans to meet
imbalan mínimum yang harus dibayar kepada and cover the mínimum benefits payable to
karyawan-karyawan sesuai dengan Perjanjian employees pursuant to the Collective Labor
Kerja Bersama dan Undang-Undang Cipta Agreement and the Job Creation Law
Kerja (“UUCK”). Penyisihan tambahan tersebut ("UUCK"). The additional allowance is
diestimasi dengan menggunakan perhitungan estimated using the actuarial calculation of the
aktuarial metode “Projected Unit Credit”. "Projected Unit Credit" method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan Re-measurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, segera diakui pada gains and losses, are recognized immediately
laporan posisi keuangan konsolidasian interim in the interim consolidated statement of
dengan pengaruh langsung didebit atau financial position with a corresponding debit or
dikreditkan kepada saldo laba melalui credit to retained earnings through other
penghasilan komprehensif lain pada periode comprehensive income in the period in which
terjadinya. Pengukuran kembali tidak they occur. Re-measurements are not
direklasifikasi ke laba rugi pada periode reclassified to profit or loss in subsequent
berikutnya. periods.
46
Page 49
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja (lanjutan) p. Employee benefits (continued)
Imbalan pasca-kerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Biaya jasa lalu harus diakui sebagai beban Past service costs are recognized in profit or
pada saat yang lebih awal antara: loss at the earlier between:
i) ketika program amandemen atau i) the date of the plan amendment or
kurtailmen terjadi, dan curtailment, and
ii) ketika entitas mengakui biaya ii) the date the entity recognizes related
restrukturisasi atau imbalan terminasi restructuring costs and termination
terkait bunga neto. benefits.
Bunga neto dihitung dengan menerapkan Net interest is calculated by applying the
tingkat diskonto yang digunakan terhadap discount rate to the net defined benefit liability.
liabilitas imbalan kerja. Grup mengakui The Group recognizes the following changes
perubahan berikut pada kewajiban obligasi in the net defined benefit obligation under
neto pada akun “Beban Umum dan “General and Administrative Expenses” in the
Administrasi” pada laporan laba rugi dan interim consolidated statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income:
interim:
i) Biaya jasa terdiri atas biaya jasa kini, i) Service costs comprising current service
biaya jasa lalu, keuntungan atau kerugian costs, past-service costs, gains or losses
atas kurtailmen dan penyelesaian tidak on curtailments and non-routine
rutin, dan settlements, and
ii) Beban atau penghasilan bunga neto. ii) Net interest expense or income.
Grup juga menyelenggarakan program iuran The Group also has a defined contribution
pasti untuk karyawan tetap yang telah berusia plan for permanent employees who have
50 tahun. Imbalan atas UUCK tersebut telah reached the age of 50. The benefit under the
dihitung dengan membandingkan manfaat UUCK has been calculated by comparing the
yang akan diterima oleh karyawan pada usia benefits to be received by employees at
normal pensiun dari Dana Pensiun dengan normal retirement age from the Pension Fund
manfaat yang diperoleh sesuai dengan UUCK with the benefits earned in accordance with
tersebut setelah dikurangi akumulasi imbalan the UUCK after deducting accumulated
kerja karyawan dan hasil investasi yang terkait. employee benefits and related investment
Jika manfaat program pensiun iuran pasti returns. If the benefit of the defined
kurang dari persyaratan yang ditetapkan contribution pension plan is less than the
UUCK, Grup harus menyediakan requirement stipulated by the UUCK, the
kekurangannya. Group shall provide for the shortfall.
q. Transaksi dan saldo dalam mata uang q. Foreign currency transactions and
asing balances
Laporan keuangan konsolidasian interim The Company’s interim consolidated financial
disajikan dalam Rupiah, yang juga merupakan statements are presented in Rupiah, which is
mata uang fungsional entitas induk. Setiap also the Parent Company’s functional
entitas anak menentukan mata uang currency. Each subsidiary determined its own
fungsional dan transaksi-transaksi yang functional currency and items included in the
termasuk dalam laporan keuangan pada setiap financial statements of each entity are
entitas diukur dengan mata uang fungsional measured using that functional currency.
tersebut.
47
Page 50
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Transaksi dan saldo dalam mata uang q. Foreign currency transactions and
asing (lanjutan) balances (continued)
Transaksi dalam mata uang asing yang pada Transaction in foreign currencies are initialy
awal pengakuan dicatat oleh Grup dengan recorded by the Group at their respective
mata uang fungsional menggunakan kurs yang functional currency rates prevailing at the date
berlaku pada tanggal transaksi. Aset dan of transaction. Monetary assets and liabilities
liabilitas moneter dalam mata uang asing denominated in foreign currencies are
dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual adjusted to reflect the average of the selling
dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia and buying rates of exchange prevailing at the
pada tanggal transaksi perbankan terakhir last banking transaction date of the period, as
untuk periode yang bersangkutan, dan laba published by Bank Indonesia and any resulting
atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau gains or losses are credited or changed to
dibebankan pada operasi periode kini. operations of the current period.
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, kurs yang digunakan 2023 the rates of exchange used was
adalah Rp15.138 dan Rp15.416 masing- Rp15,138 and Rp15,416 each to US$1.
masing untuk US$1. Transaksi dalam mata Transactions in other foreign currencies are
uang asing lainnya dianggap tidak signifikan. considered not significant.
r. Pajak penghasilan r. Income tax
Pajak penghasilan final Final income tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, Indonesia, final tax is applied to the gross
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi value of transactions, even when the parties
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. carrying the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212:
diatur oleh PSAK 212: Pajak penghasilan. Income tax.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on Government Regulation (PP) No. 5
tanggal 23 Maret 2002, penghasilan sewa dated March 23, 2002, income from shopping
ruang perkantoran dan pusat ritel dikenakan center rental is subjected to a final tax of 10%
pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai from related income. Based on the
pendapatan yang bersangkutan. Berdasarkan Government Regulation (PP) No. 34/2016
Peraturan Pemerintah No. 34/2016 tanggal dated August 8, 2016, effective September 8,
8 Agustus 2016, efektif tanggal 8 September 2016, income from the transfer of land or
2016, penghasilan dari pengalihan hak atas buildings are subjected to final tax amounting
tanah dan atau bangunan dikenakan pajak to 2.5% of the value of the sale or transfer.
final sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
Pendapatan bunga dari bank dan deposito Interest income from bank and time deposits
berjangka dikenakan pajak final sebesar 20%. are subjected to final tax amounting to 20%.
48
Page 51
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Pajak penghasilan (lanjutan) r. Income tax (continued)
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak penghasilan kini untuk Current income tax assets and liabilities for
tahun berjalan dan tahun sebelumnya diukur the current period are measured at the
sebesar jumlah yang diharapkan dapat amount expected to be recovered from or paid
direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas to the taxation authority. Current tax expense
perpajakan. Beban pajak kini ditentukan is determined based on the taxable profit for
berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan the year computed using the subjected
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang prevailing tax rates.
berlaku.
Kekurangan/kelebihan pembayaran pajak Underpayment/overpayment of income tax are
penghasilan dicatat sebagai bagian dari presented as part of “Income Tax Expense -
“Beban Pajak Penghasilan - neto” dalam Net” in the interim consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian interim. Grup income.
juga menyajikan bunga/denda, jika ada, The Group also presented interest/penalty, if
sebagai bagian dari “Beban Pajak Penghasilan any, as part of “Income Tax Expense - Net”.
- neto”.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
pada saat surat ketetapan pajak diterima atau, when a tax assessment letter is received or, if
jika diajukan keberatan, pada saat keputusan appealed against, when the result of the
atas keberatan ditetapkan. Manajemen secara appeal is determined. Management
berkala mengevaluasi posisi yang diambil periodically evaluates positions taken in the
dalam Surat Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) Annual Tax Return (“SPT”) with respect to
sehubungan dengan situasi di mana peraturan situations in which applicable tax regulations
perpajakan yang berlaku tunduk pada are subject to interpretation and establishes
interpretasi dan menetapkan ketentuan yang provisions where appropriate.
sesuai.
s. Instrumen keuangan s. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument Is any contract that
yang menambah nilai aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity and
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas a financial liability or equity instrument of
bagi entitas lain. another entities.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur At initial recognition, the Group measures a
aset keuangan pada nilai wajarnya financial asset at its fair value plus
ditambah biaya transaksi, dalam hal aset transaction costs, in the case of a financial
keuangan tidak diukur pada nilai wajar asset not at fair value through profit or loss
melalui laba rugi (“NWLR”). Agar aset (“FVTPL”). In order for a financial asset to
keuangan diklasifikasikan dan diukur pada be classified and measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi atau nilai cost or fair value of other comprehensive
wajar melalui penghasilan komprehensif income (“FVOCI”), it needs to give rise to
lain (“NWPKL”), aset keuangan harus cash flows that are ‘solely payments of
menghasilkan arus kas yang semata dari principal and interest (“SPPI”)’ on the
pembayaran pokok dan bunga (“SPPB”) principal amount outstanding. This
dari jumlah pokok terutang. Penilaian ini assessment is referred to as the SPPI test
disebut sebagai uji SPPB dan dilakukan and is performed at an instrument level.
pada tingkat instrumen.
49
Page 52
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran Awal (lanjutan) Initial Recognition and Measurement
(continued)
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages its
mengelola aset keuangannya untuk financial assets in order to generate cash
menghasilkan arus kas. Model bisnis flows. The business model determines
menentukan apakah arus kas akan whether cash flows will result from
dihasilkan dari pengumpulan arus kas collecting contractual cash flows, selling the
kontraktual, penjualan aset keuangan, atau financial assets, or both.
keduanya.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent measurement,
keuangan diklasifikasikan dalam kategori financial assets are classified in financial
aset keuangan pada biaya perolehan assets at amortized cost (debt
diamortisasi (instrumen utang) instruments).
Grup mengukur aset keuangan pada biaya The Group measures financial assets at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortised cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
Aset keuangan dimiliki dalam model The financial asset is held within
bisnis dengan tujuan untuk memiliki a business model with the objective to
aset keuangan untuk mengumpulkan hold financial assets in order to
arus kas kontraktual; dan collect contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang merupakan SPPB cash flows that are SPPI and interest
dari jumlah pokok terutang. on the principal amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the effective
dengan menggunakan metode suku bunga interest (“EIR”) method and are subject to
efektif (“SBE”) dan mengalami penurunan impairment. Gains and losses are
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam recognized in profit or loss when the asset
laba rugi pada saat aset dihentikan is derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau rusak.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group’s financial assets at amortized
diamortisasi termasuk kas dan setara kas, cost includes cash and cash equivalents,
piutang usaha, piutang lain-lain, piutang trade receivables, other receivables, due
pihak-pihak berelasi non-usaha dan aset from related parties and other financial
keuangan lainnya. assets.
50
Page 53
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable,
dari aset keuangan atau bagian dari a part of a financial asset or part of a
kelompok aset keuangan serupa) terutama group of similar financial assets) is
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus primarily derecognized (i.e., removed from
dari laporan posisi keuangan konsolidasian the Group’s interim consolidated
interim Grup) ketika: statements of financial position) when:
Hak untuk menerima arus kas dari aset The rights to receive cash flows from
telah kedaluwarsa; atau the asset have expired; or
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from the asset or
mengasumsikan kewajiban untuk has assumed an obligation to pay the
membayar arus kas yang diterima received cash flows in full without
secara penuh tanpa penundaan material delay to a third party under
material kepada pihak ketiga a ‘pass-through’ arrangement; and
berdasarkan pengaturan 'pass- either (a) the Group has transferred
through'; dan salah satu (a) Grup telah substantially all the risks and rewards
mengalihkan secara substansial semua of the asset, or (b) the Group has
risiko dan manfaat aset, atau (b) Grup neither transferred nor retained
tidak mengalihkan atau memiliki secara substantially all the risks and rewards
substansial seluruh risiko dan manfaat of the asset, but has transferred
aset, tetapi telah mengalihkan control of the asset.
pengendalian aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya When the Group has transferred its rights
untuk menerima arus kas dari aset atau to receive cash flows from an asset or has
telah menandatangani perjanjian pass- entered into a pass-through arrangement,
through, Grup mengevaluasi apakah, dan it evaluates if, and to what extent, it has
sejauh mana, telah mempertahankan risiko retained the risks and rewards of
dan manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak ownership. When it has neither
mengalihkan atau mempertahankan secara transferred nor retained substantially all of
substansial seluruh risiko dan manfaat dari the risks and rewards of the asset, nor
aset, atau mengalihkan pengendalian atas transferred control of the asset, the Group
aset, Grup terus mengakui aset yang continues to recognize the transferred
ditransfer tersebut sejauh keterlibatannya asset to the extent of its continuing
secara berkelanjutan. Dalam kasus involvement. In that case, the Group also
tersebut, Grup juga mengakui liabilitas recognizes an associated liability. The
terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait transferred asset and the associated
diukur atas dasar yang mencerminkan hak liability are measured on a basis that
dan kewajiban yang dimiliki Grup. reflects the rights and obligations that the
Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the
jaminan atas aset yang ditransfer diukur form of a guarantee over the transferred
pada nilai yang lebih rendah dari nilai asset is measured at the lower of the
tercatat asli aset dan jumlah maksimum original carrying amount of the asset and
imbalan yang mungkin diminta untuk the maximum amount of consideration
dibayar kembali oleh Grup. that the Group could be required to repay.
51
Page 54
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan Kerugian Kredit The Group recognizes an allowance for
Ekspektasian (“KKE”) untuk semua ECL for all debt instruments not held at
instrumen utang yang bukan diukur pada FVTPL and financial guarantee contracts.
NWLR dan kontrak jaminan keuangan. Expected credit losses (“ECLs”) are
KKE ditentukan atas perbedaan antara based on the difference between the
arus kas kontraktual menurut kontrak dan contractual cash flows due in accordance
semua arus kas yang diharapkan akan with the contract and all the cash flows
diterima oleh Grup, yang didiskontokan that the Group expects to receive,
dengan perkiraan SBE orisinal. Arus kas discounted at an approximation of the
yang diharapkan mencakup setiap arus kas original EIR. The expected cash flows
dari penjualan agunan yang dimiliki atau include any cash flows from the sale of
perbaikan kredit lainnya yang merupakan collateral held or other credit
bagian yang tidak terpisahkan dalam enhancements that are integral to the
ketentuan kontrak. contractual terms.
KKE diakui dalam dua tahap. Bila belum ECLs are recognized in two stages.
terdapat peningkatan risiko kredit signifikan When there have been significant
sejak pengakuan awal, KKE diakui untuk increases in credit risks since initial
kerugian kredit yang dihasilkan dari recognition, ECLs are provided for credit
peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi losses that result from default events that
dalam jangka waktu 90 hari ke depan (KKE are possible within the next 90-days (a
90 hari). Namun, bila telah terdapat 90-days ECL). But, when there have
peningkatan signifikan risiko kredit sejak been significant increases in credit risks
pengakuan awal, penyisihan kerugian since initial recognition, a loss allowance
diakui untuk kerugian kredit yang is recognized for credit losses expected
diperkirakan selama sisa umur aset, tanpa over the remaining life of the asset,
mempertimbangkan waktu gagal bayar irrespective of timing of the default (a
(KKE sepanjang umurnya). lifetime ECL).
Karena aset kontrak, piutang usaha dan Because its contract assets, trade and
piutang lain-lainnya tidak memiliki other receivables do not contain
komponen pembiayaan signifikan, Grup significant financing component, the
menerapkan pendekatan yang Group applies a simplified approach in
disederhanakan dalam perhitungan KKE. calculating ECL. Therefore, the Group
Oleh karena itu, Grup tidak menelurusi does not track changes in credit risk, but
perubahan dalam risiko kredit, namun instead recognizes a loss allowance
justru mengakui penyisihan kerugian based on lifetime ECL at each reporting
berdasarkan KKE sepanjang umurnya date. The Group established a provision
pada setiap tanggal pelaporan. Grup matrix that is based on its historical credit
membentuk matriks provisi berdasarkan loss experience, adjusted for forward-
pengalaman kerugian kredit masa lampau, looking factors specific to the debtors and
disesuaikan dengan perkiraan masa depan the economic environment.
(forward-looking) atas faktor yang spesifik
untuk debitur dan lingkungan ekonomi.
52
Page 55
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are 90
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus days past due. However, in certain cases,
tertentu, Grup juga dapat the Group may also consider a financial
mempertimbangkan aset keuangan asset to be in default when internal or
mengalami gagal bayar ketika informasi external information indicates that the
internal atau eksternal menunjukkan Group is unlikely to receive the
bahwa Grup tidak mungkin menerima outstanding contractual amounts in full
jumlah kontraktual yang terutang secara before taking into account any credit
penuh sebelum memperhitungkan setiap enhancements held by the Group.
peningkatan kredit yang dimiliki oleh A financial asset is written off when there
Kelompok Aset keuangan dihapuskan jika is no reasonable expectation of
tidak ada ekspektasi yang wajar untuk recovering the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai utang dan recognition, as loans and borrowings and
pinjaman dan utang. payables.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya All financial liabilities are recognized
diakui pada nilai wajar dan, untuk utang initially at fair value and, in the case of
dan pinjaman dan utang usaha, setelah loans and borrowings and payables, net
dikurangi biaya transaksi yang dapat of directly attributable transaction costs.
diatribusikan secara langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
bank jangka pendek, utang usaha kepada short-term bank loans, trade payables to
pihak ketiga, utang lain-lain, beban akrual, third parties, other payables, accrued
liabilitas imbalan kerja jangka pendek - expenses, liability for short-term
gaji dan tunjangan lainnya, utang bank employee benefits - salaries and other
dan lembaga pembiayaan, utang obligasi, allowances, loans from banks and
liabilitas sewa dan uang jaminan yang financing institutions, bonds payable,
diterima. lease liabilities and security deposits.
53
Page 56
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan The measurement of financial liabilities
bergantung pada klasifikasinya, seperti depends on their classification, as
yang dijelaskan di bawah ini: described below:
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost (debt
diamortisasi (utang dan pinjaman) and loans)
i) Utang dan pinjaman jangka panjang i) Long-term interest-bearing loans and
yang dikenakan bunga borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan Subsequent to initial recognition,
pinjaman jangka panjang yang long-term interest-bearing loans and
berbunga diukur pada biaya borrowings are measured at
perolehan yang diamortisasi dengan amortized acquisition costs using EIR
menggunakan metode SBE. Pada method. At the reporting dates,
tanggal pelaporan, biaya bunga yang accrued interest is recorded
masih harus dibayar dicatat secara separately from the associated
terpisah, dari pokok pinjaman terkait, borrowings within the current liabilities
dalam bagian liabilitas jangka pendek. section. Gains and losses are
Keuntungan dan kerugian diakui pada recognized in the profit or loss when
laba rugi ketika liabilitas dihentikan the liabilities are derecognized as well
pengakuannya maupun melalui as through the EIR amortization
proses amortisasi menggunakan process.
metode SBE.
Biaya amortisasi dihitung dengan Amortized cost is calculated by taking
mempertimbangkan setiap diskonto into account any discount or premium
atau premium atas akusisi dan komisi on acquisition and fees or costs that
atau biaya yang merupakan bagian are an integral part of the EIR. The
tidak terpisahkan dari SBE. EIR amortization is included in
Amortisasi SBE dicatat sebagai finance costs in the profit or loss.
beban keuangan pada laba rugi.
ii) Utang dan akrual ii) Payables and accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan Liabilities for current trade and other
utang lain-lain jangka pendek, biaya accounts payable, accrued expenses
masih harus dibayar dan liabilitas and short-term employee benefit
imbalan kerja jangka pendek liability are stated at carrying
dinyatakan sebesar jumlah tercatat amounts (notional amounts), which
(jumlah nosional), yang kurang lebih approximate their fair values.
sebesar nilai wajarnya.
54
Page 57
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen keuangan (lanjutan) s. Financial instruments (continued)
ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Suatu liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya pada saat kewajiban yang the obligation specified in the contract
ditetapkan dalam kontrak berakhir atau expires or is canceled or expires.
dibatalkan atau kadaluwarsa.
Ketika sebuah liabilitas keuangan ditukar When a financial liability is exchanged for
dengan liabilitas keuangan lain dari another financial liability from the same
pemberi pinjaman yang sama atas lender on substantially different terms, or
persyaratan yang secara substansial when the terms of the financial liability are
berbeda, atau bila persyaratan dari substantially modified, the exchange or
liabilitas keuangan tersebut secara modification of terms is accounted for as
substansial dimodifikasi, pertukaran atau derecognition of the original financial
modifikasi persyaratan tersebut dicatat liability and recognition of a new financial
sebagai penghentian pengakuan liabilitas liability, and the difference between the
keuangan orisinal dan pengakuan liabilitas respective carrying amounts of the
keuangan baru, dan selisih antara nilai financial liabilities is recognized in profit or
tercatat masing-masing liabilitas keuangan loss.
tersebut diakui pada laba rugi.
iii. Saling hapus instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities
saling hapus dan jumlah neto dilaporkan are offset and the net amount is reported
dalam laporan posisi keuangan in the interim consolidated statements of
konsolidasian interim jika terdapat hak financial position if there is a currently
hukum yang dapat diberlakukan saat ini enforceable legal right to offset the
untuk mengimbangi jumlah yang diakui dan recognized amounts and there is an
ada niat untuk menyelesaikan secara neto, intention to settle on a net basis, to
untuk merealisasikan aset dan realize the assets and settle the liabilities
menyelesaikan kewajiban secara simultaneously.
bersamaan.
t. Laba per saham dasar t. Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung berdasarkan Earnings per share is computed based on the
rata-rata tertimbang saham yang beredar weighted average number of issued and fully
selama periode yang bersangkutan. paid shares during the period.
Pada tanggal 30 September 2024, As of September 30, 2024, the Company has
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi no outstanding potential dilutive ordinary
saham biasa yang bersifat dilutif. shares.
55
Page 58
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Segmen operasi u. Operating segment
Segmen adalah bagian khusus dari A segment is a distinguishable component of
Perusahaan dan entitas anaknya yang terlibat the Group that is engaged either in providing
baik dalam menyediakan produk dan jasa certain products and services (business
(segmen usaha), maupun dalam menyediakan segment) or in providing products and services
produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi within a particular economic environment
tertentu (segmen geografis), yang memiliki (geographical segment), which is subjected to
risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen risks and rewards that are different from those
lainnya. in other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai dengan segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo antar group balances and intra-group transactions
perusahaan dan transaksi antar perusahaan are eliminated. The amount of each segment
dieliminasi. Jumlah setiap unsur segmen yang item reported is the measure reported to the
dilaporkan merupakan ukuran yang dilaporkan chief operating decision-maker for the
kepada pengambil keputusan operasional purposes of making decisions about allocating
untuk tujuan pengambilan keputusan untuk resources to the segment and assessing its
mengalokasikan sumber daya kepada segmen performance. Supplementary information for
dan menilai kinerjanya. Pengungkapan each operating segments are presented in
tambahan pada masing-masing segmen telah Note 34.
diungkapkan pada Catatan 34.
v. Kombinasi bisnis entitas sepengendali v. Business combination of entities under
common control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations of entities under
dengan menggunakan metode penyatuan common control are accounted for using the
kepentingan, dimana selisih antara jumlah pooling of interests method, whereby the
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat difference between the consideration
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai transferred and the carrying amount of the net
bagian dari akun "Tambahan modal disetor" assets of the acquired entity is recognized as
pada laporan posisi keuangan konsolidasian part of the “Additional paid-in capital” account
interim. in the interim consolidated statement of
financial position.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the pooling of interests method, the
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan elements of the financial statements of the
keuangan dari entitas yang bergabung merged entity are presented as if the merger
disajikan seolah-olah penggabungan tersebut had occurred from the beginning of the period
telah terjadi sejak awal periode entitas yang the merged entity was under common control.
bergabung berada dalam kesepengendalian.
56
Page 59
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar w. Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
dari menjual suatu aset atau harga yang akan to sell an asset or paid to transfer a liability in
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas an orderly transaction between market
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar participants at the measurement date. The fair
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai value measurement is based on the
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk presumption that the transaction to sell the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas asset or transfer the liability takes place either:
terjadi:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii) In the absence of a principal market, in
yang paling menguntungkan untuk aset the most advantageous market for the
atau liabilitas tersebut. asset or liability.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous
menguntungkan tersebut harus dapat diakses market must be accessible to by the Group.
oleh Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an assets or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the assets
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming the market participants
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam act their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial
non-keuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant’s
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomik dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau selling it to another market participant that
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain would use the asset in ints highest and best
yang akan menggunakan aset tersebut pada use.
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair
dengan memaksimalkan masukan (input) yang value, maximizing the use of relevant
dapat diamati (observable) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan (input) yang tidak unobservable inputs.
dapat diamati (unobservable).
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the interim
keuangan konsolidasian interim dikategorikan consolidated financial statements are
dalam hirarki nilai wajar berdasarkan level categorized within the fair value hierarchy,
masukan (input) paling rendah yang signifikan described as follows, based on the lowest level
terhadap pengukuran nilai wajar secara input that is significant to the fair value
keseluruhan sebagai berikut: measurement as a whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik yang dapat assets or liabilities.
diakses entitas pada tanggal pengukuran.
57
Page 60
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) w. Fair value measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the interim
keuangan konsolidasian interim dikategorikan consolidated financial statements are
dalam hirarki nilai wajar berdasarkan level categorized within the fair value hierarchy,
masukan (input) paling rendah yang signifikan described as follows, based on the lowest level
terhadap pengukuran nilai wajar secara input that is significant to the fair value
keseluruhan sebagai berikut: (lanjutan) measurement as a whole: (continued)
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) the lowest level input that is significant to
yang paling rendah yang signifikan the fair value measurement is directly or
terhadap pengukuran nilai wajar yang indirectly observable.
dapat diamati (observable) baik secara
langsung atau tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) the lowest level input that is significant to
yang paling rendah yang signifikan the fair value measurement is
terhadap pengukuran nilai wajar yang unobservable.
tidak dapat diamati (unobservable) baik
secara langsung atau tidak langsung.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized in
laporan keuangan konsolidasian interim the interim consolidated financial statements
secara berulang, Grup menentukan apakah on
terdapat perpindahan antara Level dalam a recurring basis, the Group determines
hirarki dengan melakukan evaluasi ulang atas whether transfers have occurred between
penetapan kategori (berdasarkan level Levels in the hierarchy by re-assessing
masukan (input) paling rendah yang signifikan categorization (based on the lowest level input
terhadap pengukuran nilai wajar secara that is significant to the fair value measurement
keseluruhan) pada tiap akhir periode as a whole) at the end of each reporting period.
pelaporan.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Grup For the purpose of fair value disclosures, the
mementukan klasifikasi aset dan liabilitas Group has determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik dan risikonya liabilities on the basis of the nature,
dan level pada hierarki nilai wajar characteristics and risks of the asset or liability
sebagaimana dijelaskan diatas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
x. Investasi pada entitas asosiasi x. Investment in associates
Entitas asosiasi adalah entitas yang An associate is an entity over which the Group
terhadapnya Grup memiliki pengaruh has significant influence. Significant influence
signifikan. Pengaruh signifikan adalah is the power to participate in the financial and
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam policy decisions of the investee but is not
keputusan kebijakan keuangan dan control or joint control over those policies.
operasional investee, tetapi tidak
mengendalikan atau mengendalikan bersama
atas kebijakan tersebut.
58
Page 61
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
x. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) x. Investment in associates (continued)
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan The considerations made in determining
pengaruh signifikan adalah serupa dengan hal- significant influence are similar to those
hal yang diperlukan dalam menentukan necessary to determine control over
kendali atas entitas anak. subsidiaries.
Investasi Grup pada entitas asosiasi dicatat The Group’s investment in its associate is
dengan menggunakan metode ekuitas. Dalam accounted for using the equity method. Under
metode ekuitas, investasi awalnya diakui pada the equity method,
harga perolehan. Nilai tercatat investasi the investment in an associate is initially
disesuaikan untuk mengakui perubahan recognized at cost. The carrying amount of
bagian Grup atas aset neto entitas asosiasi the investment is adjusted to recognize
sejak tanggal perolehan changes in the Group’s share of net assets of
the associate since the acquisition date.
Laporan laba rugi dan penghasilan The interim consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian interim loss and other comprehensive income reflects
mencerminkan bagian Grup atas hasil operasi the Group’s share of the results of operations
dari entitas asosiasi. Apabila terdapat of the associate. In addition, when there has
perubahan yang diakui langsung pada ekuitas been a change recognized directly in the
dari entitas asosiasi, Grup mengakui equity of
bagiannya atas perubahan tersebut dan the associate, the Group recognizes its share
mengungkapkan hal ini, jika ada, dalam of any changes, when applicable, in
laporan perubahan ekuitas konsolidasian the interim consolidated statements of
interim. Keuntungan atau kerugian yang belum changes in equity. Unrealised gains and
direalisasi sebagai hasil dari transaksi- losses resulting from transactions between the
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi Group and
dieliminasi sesuai dengan kepentingan Grup the associate are eliminated to the extent of
dalam entitas asosiasi. the interest in the associate.
Grup menentukan apakah diperlukan untuk The Group determines whether it is necessary
mengakui rugi penurunan nilai atas investasi to recognize an impairment loss on the
Grup dalam investasi pada entitas asosiasi. Group’s investments in associates. The Group
Grup menentukan apakah terdapat bukti yang determines at each reporting date whether
objektif yang mengindikasikan pada investasi there is any objective evidence that the
dalam entitas asosiasi mengalami penurunan investments in the associates are impaired. If
nilai pada setiap tanggal pelaporan. Dalam hal this is the case, the Group calculates
ini, Grup menghitung jumlah penurunan nilai the amount of impairment as the difference
berdasarkan selisih antara nilai terpulihkan between the recoverable amount of
atas investasi pada entitas asosiasi dan nilai the investments and their carrying value and
tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan recognizes the amount in the interim
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian interim. other comprehensive income.
Laporan keuangan entitas asosiasi disusun The financial statements of the associates are
atas periode pelaporan yang sama dengan prepared for the same reporting period with
Grup. the Group.
59
Page 62
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
y. Klasifikasi lancar dan tak lancar y. Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian interim the interim consolidated statements of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
(i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi (i) expected to be realised or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah (iii) expected to be realised within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi exchanged or used to settle a liability for
suatu liabilitas dalam paling lambat at least 12 months after the reporting
12 bulan setelah tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
(i) akan dilunasi dalam siklus operasi (i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah (iii) due to be settled within twelve months
tanggal pelaporan, atau after the reporting period, or
(iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk (iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam settlement of the liability for at least twelve
paling tidak 12 bulan setelah tanggal months after the reporting period.
pelaporan
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
tidak lancar.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are classified
diklasifikasikan sebagai aset dan liabilitas tidak as non-current assets and liabilities.
lancar.
z. Peristiwa setelah periode laporan keuangan z. Events after the financial reporting period
Peristiwa setelah akhir tahun laporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at
Perusahaan pada periode laporan keuangan reporting period (“adjusting events”) are
konsolidasian interim (“adjusting events”) reflected in the interim consolidated financial
disajikan dalam laporan keuangan. Peristiwa statements. Post year-end events that are not
setelah akhir tahun laporan yang bukan adjusting events are disclosed in the notes to
adjusting events telah diungkapkan dalam the interim consolidated financial statements
catatan atas laporan keuangan konsolidasian when material.
interim apabila material.
60
Page 63
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan mensyaratkan The preparation of the consolidated financial
manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah judgments, estimates and assumptions that affect
yang dilaporkan atas pendapatan, beban, aset dan the reported amounts of revenues, expenses,
liabilitas, serta pengungkapan liabilitas kontinjensi, assets and liabilities, and the disclosure of
pada akhir periode pelaporan. Namun, contingent liabilities, at the end of the reporting
ketidakpastian estimasi dan asumsi ini dapat period. However, uncertainty about these
menyebabkan hasil yang memerlukan penyesuaian assumptions and estimates could result in
material atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang outcomes that require a material adjustment to the
berdampak pada masa mendatang. carrying amount of assets or liabilities affected in
future periods.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam most significant effect on the amounts recognized
laporan keuangan konsolidasian interim: in the interim consolidated financial statements:
Perpajakan Taxation
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan Uncertainties exist with respect to the
pajak yang kompleks, perubahan peraturan interpretation of complex tax regulations,
pajak dan jumlah dan timbulnya penghasilan changes in tax laws, and the amount and
kena pajak di masa depan, dapat timing of future taxable income, could
menyebabkan penyesuaian di masa depan necessitate future adjustments to tax income
atas penghasilan dan beban pajak yang telah and expense already recorded.
dicatat.
Pertimbangan juga dilakukan dalam Judgment is also involved in determining the
menentukan penyisihan atas pajak provision for corporate income tax. There are
penghasilan badan. Terdapat transaksi dan certain transactions and computation for which
perhitungan tertentu yang penentuan pajak the ultimate tax determination is uncertain
akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan during the ordinary course of business.
usaha normal.
Grup mengakui liabilitas atas pajak The Group recognizes liabilities for expected
penghasilan badan berdasarkan estimasi corporate income tax issues based on
apakah akan terdapat tambahan pajak estimates of whether additional corporate
penghasilan badan. income tax will be due.
Tagihan dan keberatan atas hasil Claims for tax refund and tax assessments
pemeriksaan pajak under appeal
Berdasarkan peraturan perpajakan yang Based on the tax regulations currently
berlaku saat ini, manajemen enacted, the management judged if the
mempertimbangkan apakah jumlah yang amounts recorded under the above account
tercatat dalam akun di atas dapat dipulihkan are recoverable and refundable by the Tax
dan dikembalikan oleh Kantor Pajak. Office.
61
Page 64
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the most
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam significant effect on the amounts recognized in the
laporan keuangan: (lanjutan) financial statements: (continued)
Pengklasifikasian aset keuangan dan Classification of financial assets and
liabilitas keuangan liabilities
Grup menetapkan pengklasifikasian aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan pertimbangan bila assets and financial liabilities by judging if
definisi yang ditetapkan dalam PSAK. Dengan they meet the definition set forth in PSAK.
demikian, aset keuangan dan liabilitas Accordingly, the financial assets and financial
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan liabilities are accounted for in accordance
akuntansi Perusahaan. with the Company’s accounting policies.
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti The Group determines whether an acquired
yang diperoleh diklasifikasikan sebagai properti property is classified as investment property,
investasi, aset tetap atau persediaan: fixed assets or inventory:
- Properti investasi terdiri dari tanah dan - Investment property consists of land,
bangunan dan prasarana, mesin-mesin buildings and infrastructures, related
dan alat-alat berat terkait, fasilitas hotel machineries and heavy equipment, hotel
dan aset dalam penyelesaian yang tidak facilities and contructions in progress
bertujuan untuk digunakan oleh atau which are not occupied substantially for
dalam kegiatan operasi Grup dan tidak use by, or in the operations of, the
untuk dijual dalam kegiatan bisnis Grup, Group, nor for sale in the ordinary course
tetapi digunakan untuk memperoleh of business, but are held primarily to earn
penghasilan sewa dan peningkatan nilai. lease income and capital appreciation.
- Aset tetap terdiri dari tanah, bangunan - Fixed assets consist of land, buildings
dan prasarana, mesin-mesin dan alat and infrastructures, machinery and heavy
berat, kendaraan, peralatan dan equipment, office and furniture
perlengkapan kantor dan aset dalam equipment and contructions in progress
penyelesaian yang digunakan dalam which are occupied substantially for use
kegiatan operasi Grup, dan tidak untuk by, or in the operations of, the Group,
dijual dalam kegiatan bisnis Grup. Dan and for sale in the ordinary course of
tidak digunakan untuk memperoleh business, but are held primarily not to
penghasilan sewa. earn lease income.
- Persediaan terdiri dari properti yang - Inventory consists of property that is held
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan for sale in the ordinary course of
bisnis Grup. Terutama, properti hunian business. Principally, this is residential
yang dikembangkan oleh Grup dan property that the Group develops and
digunakan untuk dijual sebelum atau pada intends to sell before or on completion of
saat penyelesaian konstruksi. construction.
62
Page 65
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgment (continued)
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s
Perusahaan, manajemen telah membuat accounting policies, management has made the
pertimbangan berikut, yang terpisah dari estimasi following judgments, apart from those involving
dan asumsi yang memiliki pengaruh paling estimations and assumptions, which have the
signifikan terhadap jumlah yang dicatat dalam most significant effect on the amounts recognized
laporan keuangan: (lanjutan) in the financial statements: (continued)
Insentif atau pembayaran sewa variabel Incentive or variable of lease payment
yang dapat memengaruhi pengakuan dan impacting measurement and recognition
pengukuran penghasilan sewa of lease income
Selama periode pelaporan, manajemen telah During the reporting period, management
membuat penilaian yang signifikan dalam has made significant judgments in the
pengakuan dan pengukuran penghasilan recognition and measurement of lease
sewa, terkait potensi penyesuaian insentif atau income, related potential adjustments for
pembayaran sewa variabel yang dapat incentives or variable lease payments that
memengaruhi total pendapatan sewa yang could impact the total rental revenue
tercatat per bulan. Insentif tersebut, yang recorded per month. That incentives, which
dapat mencakup diskon di muka atau periode may include upfront discounts or grace
masa tenggang, bertujuan untuk mendorong periods, are intended to encourage lessee
okupansi penyewa dan meningkatkan nilai occupancy and enhance the long-term value
jangka panjang dari portofolio sewa. Insentif of the lease portfolio. Lease incentives are
sewa diakui sebagai pengurangan penghasilan recognized as a reduction of lease income
sewa selama masa sewa. Penerapan over the lease term. The application of
penilaian dalam menentukan pengakuan dan judgment in determining recognition and
pengukuran insentif sewa dapat menghasilkan measurement of lease incentives can result
variasi pada jumlah dan waktu penghasilan in variations on the amount and timing of
sewa yang diakui dalam laporan laba rugi dan lease income recognized in the interim
penghasilan komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and
interim. other comprehensive income.
63
Page 66
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat control of the Group. Such changes are reflected
terjadinya. in the assumptions when they occur.
Estimasi beban pensiun dan imbalan kerja Estimation of pension cost and other
lainnya employee benefits
Beban dari program pensiun manfaat pasti The cost of defined benefit plan and the
dan nilai kini dari liabilitas pensiun ditentukan present value of the pension obligation are
dengan menggunakan metode projected-unit- determined using the projected-unit-credit
credit. Penilaian aktuaris termasuk membuat method. Actuarial valuation includes making
variasi asumsi yang terdiri dari, antara lain, various assumptions which consist of, among
tingkat diskonto, tingkat pengembalian dana other things, discount rates, expected rates
pensiun yang diharapkan, tingkat kenaikan of return on plan assets, rates of
kompensasi, tingkat pengunduran diri compensation increases, future annual salary
karyawan tahunan, umur pensiun dan tingkat increase, annual employee turn-over rate,
kematian. Hasil aktual yang berbeda dengan retirement rate and mortality rates. Actual
asumsi Grup diakui langsung seluruhnya results that differ from the Group’s
melalui penghasilan komprehensif lainnya assumptions are recognized as other
dikarenakan kompleksitas dari penilaian, comprehensive income due to the complexity
of the valuation and its underlying
dasar asumsi dan periode jangka panjang,
assumptions and long-term nature, a defined
liabilitas manfaat pasti sangat sensitif terhadap
benefit obligation is highly sensitive to
perubahan asumsi.
changes in assumptions.
Pertimbangan komponen pembiayaan yang Consideration of significant financing
signifikan dalam kontrak component in a contract
Grup menjual rumah, rukan, kantor, The Group sells houses, shops, offices,
apartemen, dll setelah penandatanganan apartments, etc after signing the sales and
kontrak jual beli dengan metode pembayaran purchase contract with payment method
tunai keras dan cicilan bertahap. Jenis kontrak which is hard cash and cash installment.
ini mencakup dua opsi pembayaran alternatif This type of contract includes two alternative
bagi pelanggan, yaitu pembayaran harga payment options for the customer, i.e.,
transaksi yang sama dengan harga jual kas payment of the transaction price equal to the
pada saat penyerahan rumah, rukan, kantor, cash selling price upon delivery of the
apartemen, dll atau pembayaran harga houses, shops, offices, apartments, etc or
transaksi yang lebih rendah pada saat kontrak payment of a lower transaction price when
ditandatangani. Grup menyimpulkan bahwa the contract is signed. The Group concluded
terdapat komponen pembiayaan yang that there is
signifikan untuk kontrak tersebut di mana a significant financing component for those
pelanggan memilih untuk membayar di muka contracts where the customer elects to pay
dengan mempertimbangkan lamanya waktu in advance considering the length of time
antara pembayaran pelanggan dan pengalihan between the customer’s payment and the
rumah, rukan, kantor, apartemen, dll ke transfer of houses, shops, offices,
pelanggan, serta suku bunga yang berlaku di apartments, etc to the customer, as well as
pasar. the prevailing interest rates in the market.
64
Page 67
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based its assumptions and estimates
parameter yang tersedia pada saat laporan on parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing
situasi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau developments may change due to market
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat control of the Group. Such changes are reflected
terjadinya (lanjutan). in the assumptions when they occur (continued).
Pertimbangan komponen pembiayaan yang Consideration of significant financing
signifikan dalam kontrak (lanjutan) component in a contract (continued)
Dalam menentukan tingkat bunga yang akan In determining the interest to be applied to
diterapkan pada jumlah imbalan, Grup the amount of consideration, the Group
menyimpulkan bahwa tingkat bunga implisit concluded that the interest rates implicit in
dalam kontrak (yaitu, tingkat bunga yang the contracts (i.e., the interest rate that
mendiskontokan harga jual kas rumah, discounts the cash selling price of the
bangunan komersial, perkantoran, apartemen, houses, shops, offices, apartments, etc to
dll ke dalam jumlah yang dibayar di muka) the amount paid in advance) an appropriate
adalah sesuai karena hal ini sepadan dengan because this is commensurate with the
tarif yang akan tercermin dalam transaksi rates that would be reflected in a separate
pembiayaan terpisah antara entitas dan financing transaction between the entity and
pelanggannya pada awal kontrak. its customers at contracts inceptions.
65
Page 68
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Kas Cash
Rupiah 4.401.123 4.965.705 Rupiah
Mata uang asing 50.307 73.980 Foreign currencies
Total kas 4.451.430 5.039.685 Total cash
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 546.038.406 492.815.357 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Permata Tbk 326.316.536 356.753.392 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 99.590.984 108.784.760 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 60.204.161 12.457.881 (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 23.661.716 49.459.490 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank BCA Syariah 3.635.480 64.100.714 PT Bank BCA Syariah
Lain-lain (masing-masing Others
di bawah Rp40.000.000) 52.212.487 83.081.390 (each below Rp40,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 4.568.728 7.404.848 PT Bank Central Asia Tbk
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp4.500.000) 643.389 291.627 Others (each below Rp4,500,000)
Total bank 1.116.871.887 1.175.149.459 Total cash in banks
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Permata Tbk 804.950.000 1.282.850.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank BCA Syariah 548.795.000 420.068.000 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 121.852.000 117.252.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 51.187.986 40.000.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 100.000.000 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp6.000.000) 6.940.969 6.888.958 Others (each below Rp6,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Permata (US$7.763.400) 117.522.349 - PT Bank Permata (US$7,763,400)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$1.600.000 pada (US$1,600,000
30 September 2024 in September 30, 2024
dan US$1.350.000 pada and US$1,350,000
31 Desember 2023) 24.220.800 20.811.600 in December 31, 2023)
PT Bank Permata Syariah PT Bank Permata Syariah
(US$7.440.900) - 114.708.914 (US$7,440,900)
PT Bank Resona Perdania PT Bank Central Asia Tbk
(US$150.000 pada (US$150,000
30 September 2024 in September 30, 2024
dan US$500,789 pada and US$500.789
31 Desember 2023) 2.270.700 7.720.168 in December 31, 2023)
Lain-lain (masing-masing Others
di bawah Rp3.000.000) 2.344.876 2.387.938 (each below Rp3,000,000)
Total deposito berjangka 1.680.084.680 2.112.687.578 Total time deposits
Total kas dan setara kas 2.801.407.997 3.292.876.722 Total cash and cash equivalents
66
Page 69
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Tingkat bunga tahunan deposito berjangka adalah Ranges of annual interest rates of time deposits
sebagai berikut: are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023 ____
Rupiah 2,00% - 6,50% 2,00% - 6,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 2,25% - 5,50% 1,75% - 5,00% United States Dollar
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and
31 Desember 2023, kas tertentu telah December 31, 2023, certain cash on hand is
diasuransikan pada PT Asuransi Multi Artha Guna covered by insurance against theft and other risks
Tbk, PT Asuransi Bintang Tbk, with PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk,
PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Candi PT Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi FPG
Utama dan PT China Taiping Insurance Indonesia, Indonesia, PT Asuransi Candi Utama and
seluruhnya pihak ketiga, terhadap risiko kecurian PT China Taiping Insurance Indonesia, all third
dan risiko lainnya dengan nilai pertanggungan parties, with total coverage of Rp52,342,857
sebesar Rp52.342.857 (2023: Rp40.907.143). (2023: Rp40,907,143). The Group’s management
Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai believes that the coverage is adequate to cover
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup possible losses arising from such risks.
kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pendapatan bunga yang berasal dari deposito Interest income from time deposits is presented in
berjangka disajikan pada laporan laba rugi dan the interim consolidated statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain konsolidasian and other comprehensive income as part of
interim sebagai bagian dari “Pendapatan “Finance income”.
keuangan”.
Seluruh rekening bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed in
ditempatkan pada bank pihak ketiga. Pada tanggal third-party banks. As of September 30, 2024 and
30 September 2024 dan 31 Desember 2023, tidak December 31, 2023, no cash and cash equivalents
terdapat kas dan setara kas yang digunakan are pledged as collateral for loans.
sebagai jaminan atas pinjaman.
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
RECEIVABLES - NET
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Rincian piutang usaha - neto adalah sebagai The details of trade receivables - net are as
berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Sewa properti investasi Rental of retail and
retail dan komersial 4.268.724 4.936.980 commercial investment
Jasa manajemen 8.881.655 6.025.021 Management fee
Jasa hotel - 24.965 Hotel services
Lainnya 26.912 828 Others
Total piutang usaha pihak-pihak Total trade receivable
berelasi 13.177.291 10.987.794 related parties
67
Page 70
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Sewa properti investasi retail Rental of retail and commercial
dan komersial 123.829.712 92.018.154 investment properties
Penjualan rumah, bangunan Sale of houses, shops
komersial dan kapling 100.974.155 71.832.990 and landplots
Pengelolaan properti dan estat 45.722.532 44.260.446 Estate and property management
Jasa hotel 16.381.718 9.263.998 Hotel services
Penjualan apartemen 12.580.597 22.027.821 Sale of apartments
Lainnya 8.494.973 7.590.002 Others
Sub-total 307.983.687 246.993.411 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian (1.334.716) (1.348.410) credit losses
Total piutang usaha pihak Total trade receivable
ketiga - neto 306.648.971 245.645.001 third parties - net
Total piutang usaha - neto 319.826.262 256.632.795 Total trade receivable - net
Dikurangi bagian lancar (300.047.758) (235.912.490) Less current - portion
Bagian tidak lancar 19.778.504 20.720.305 Non-current - portion
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak - pihak berelasi Related parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 8.199.925 6.346.565 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 3.107.512 2.482.383 1 - 30 days
31 - 60 hari 175.144 1.206.203 31 - 60 days
61 - 90 hari 82.843 887.485 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 1.611.867 65.158 More than 90 days
Sub-total 13.177.291 10.987.794 Sub-total
68
Page 71
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
Analisa umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables is as
berikut: (lanjutan) follows: (continued)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 139.626.744 117.508.132 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo namun tidak
mengalami penurunan nilai Past due but not impaired
1 - 30 hari 48.831.344 36.267.240 1 - 30 days
31 - 60 hari 16.642.877 18.015.330 31 - 60 days
61 - 90 hari 15.167.629 9.154.555 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 87.715.093 66.048.154 More than 90 days
307.983.687 246.993.411
Penyisihan kerugian kredit ekspetasian (1.334.716) (1.348.410) Allowance for expected credit losses
Sub-total 306.648.971 245.645.001 Sub-total
Neto 319.826.262 256.632.795 Net
Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian The movements of allowance for expected credit
piutang usaha adalah sebagai berikut: losses of trade receivables are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 1.348.410 1.926.014 Beginning balance
Penyisihan tahun berjalan 7.385 592.695 Provision during the year
Pembalikan
selama tahun berjalan (21.079) (1.170.299) Reversal during the year
Saldo akhir 1.334.716 1.348.410 Ending balance
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian piutang Allowance for expected credit losses of trade
usaha merupakan evaluasi secara individual receivables is individual assessment based on the
berdasarkan fakta dan situasi yang tersedia. best available facts and circumstances.
Seluruh piutang usaha milik Grup merupakan saldo All of the Group’s trade receivables are
piutang usaha dalam Rupiah. Piutang usaha tidak denominated in Rupiah. The non-current trade
lancar sebesar Rp19.778.504 receivables amounted Rp19,778,504
(2023: Rp20.720.305) di atas, merupakan piutang (2023: Rp20,720,305) above, have maturity
usaha tidak lancar yang memiliki jatuh tempo between 2 to 4 years after the reporting date. As
dalam waktu antara 2 - 4 tahun setelah akhir of September 30, 2024 and December 31, 2023,
periode pelaporan. Pada tanggal there are no trade receivables collateralized in
30 September 2024 dan 31 Desember 2023, tidak relation to its loan.
terdapat piutang usaha yang digunakan sebagai
jaminan atas utang bank.
Manajemen berpendapat bahwa penyisihan Management believes is of the opinion that the
kerugian kredit ekspektasian tersebut di atas cukup above allowance for expected credit loss is
untuk menutup kemungkinan kerugian atas adequate to cover possible losses that may arise
menurunnya nilai piutang. from impairment of receivables.
69
Page 72
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
5. PIUTANG USAHA DAN LAIN-LAIN - NETO 5. TRADE RECEIVABLES AND OTHER
(lanjutan) RECEIVABLES - NET (continued)
Sehubungan dengan sewa operasi Grup, berikut In relation to operating leases of the Group, the
adalah jumlah agregat penerimaan sewa minimum following is the aggregate amount of future
masa depan untuk setiap periode dalam sewa minimum lease payments for each period under
operasi yang tidak dapat dibatalkan: non-cancellable operating leases:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
< 1 tahun 534.175.214 735.004.711 < 1 year
1-5 tahun 2.067.814.563 1.195.575.873 1-5 years
>5 tahun 137.730.127 45.991.964 > 5 years
Total piutang sewa operasi 2.739.719.904 1.976.572.548 Total operating lease receivables
Pada September 2024, total sewa kontinjen yang In September 2024, total contingent rent, which
diakui sebagai pendapatan, adalah sebesar was recognized as revenue, amounted to
Rp71.147.643 (30 September 2023 (tidak diaudit): Rp71,147,643 (September 30, 2023 (unaudited):
Rp71.832.142). Rp71,832,142).
Penjelasan persyaratan dan ketentuan perjanjian The general terms and conditions of lessor
pesewa adalah sebagai berikut: agreements are as follows:
- Jangka waktu sewa berkisar antara 1 - 10 - Rental periods range from 1 to 10 years,
tahun,
- Penyewa wajib membayar biaya sewa berkisar - Lessee is required to pay 5-20% non-
antara 5-20% dari uang muka sewa yang tidak refundable rental downpayment at the
dapat dikembalikan pada awal periode sewa, beginning of the rental period, while the
sedangkan sisa pembayaran dapat diangsur remaining rental fees are payable in
selama periode sewa sesuai dengan installments over the lease term as agreed
kesepakatan kedua belah pihak, upon by both parties,
- Penyewa wajib membayar biaya pelayanan - Lessee is required to pay service charge at
2 2
sebesar tarif tertentu per meter persegi (m ), certain rate per square meter (m ),
- Penyewa wajib membayar uang jaminan sewa, - Lessee is required to pay rental security
biaya pelayanan, telepon dan lain-lain kepada deposit, service charge, telephone, and
pemilik. others to lessor.
Piutang lain-lain - neto Other receivables - net
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and
31 Desember 2023, akun ini terutama merupakan December 31, 2023, this account mainly
piutang bunga dan piutang dari pengelola unit represents interest receivables and receivables
bisnis entitas anak. from the management of the subsidiary's business
unit.
Penyisihan selama tahun berjalan sebesar The allowance for the current year amounting to
Rp867.809 (2023: Rp743.837) merupakan bagian Rp867,809 (2023: Rp743,837) is part of general
dari beban umum dan administrasi pada laporan and administrative expenses in the interim
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian interim. comprehensive income.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the results of a review of the condition of
masing-masing piutang pada akhir tahun, each receivable at the end of the year, Group
manajemen Grup berkeyakinan bahwa penyisihan management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian adalah cukup untuk expected credit losses is sufficient to cover the
menutup kemungkinan tidak tertagihnya piutang possibility of uncollectibility of other receivables in
lain-lain tersebut di masa yang akan datang. the future.
70
Page 73
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
6. PERSEDIAAN 6. INVENTORIES
Persediaan terdiri dari: Inventories consist of:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Persediaan barang jadi Finished inventories
Apartemen 196.257.445 318.856.942 Apartments
Rumah 168.320.644 179.924.361 Houses
Perkantoran 135.719.736 132.955.703 Offices
Kapling 95.078.060 99.712.031 Landplots
Bangunan komersial 25.362.854 43.914.044 Shops
Total persediaan barang jadi 620.738.739 775.363.081 Total finished inventories
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Bangunan 5.585.581.038 7.198.999.657 Buildings
Kapling 3.540.081.469 2.317.620.141 Landplots
Apartemen 603.302.713 582.421.418 Apartments
Total persediaan dalam
penyelesaian 9.728.965.220 10.099.041.216 Total inventories under construction
Lain-lain 31.904.176 31.618.818 Others
Total persediaan 10.381.608.135 10.906.023.115 Total inventories
Pada September 2024, persediaan barang jadi real In September 2024, real estate finished inventories
estat sebesar Rp101.164.913 amounting to Rp101,164,913
(2023: Rp89.878.120) telah pengikatan jual beli. (2023: Rp89,878,120) already covered by signed
sales/purchase agreements.
Mutasi persediaan bangunan dan apartemen dalam The movements in the buildings and apartments
penyelesaian adalah sebagai berikut: inventories under construction account are as
follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 7.781.421.075 6.906.967.395 Beginning balance
Penambahan* 626.788.521 2.673.995.252 Addition*
Transfer ke persediaan bangunan
dan apartemen yang tersedia Transfers to buildings and apartments
untuk dijual (2.219.325.845) (1.799.541.572) inventories available for sale
Saldo akhir 6.188.883.751 7.781.421.075 Ending balance
*termasuk reklasifikasi (Catatan 9 dan 10) include reclassification (Notes 9 and 10)*
71
Page 74
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Mutasi persediaan yang tersedia untuk dijual adalah The movements in the inventories available for sale
sebagai berikut: account are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal: Beginning balance
Apartemen 318.856.942 351.605.314 Apartments
Rumah 179.924.361 167.879.399 Houses
Perkantoran 132.955.703 121.048.006 Offices
Bangunan komersial 43.914.044 62.549.413 Shops
Transfer dari persediaan bangunan Transfer from buildings and apartments
dan apartemen dalam penyelesaian 2.219.325.845 1.799.541.572 inventories under construction
Harga pokok penjualan (Catatan 29): Cost of sales (Note 29):
Rumah (2.085.247.985) (1.572.350.519) Houses
Bangunan komersial (156.079.235) (199.526.121) Shops
Apartemen (125.111.511) (43.560.136) Apartments
Perkantoran (2.877.485) (5.745.908) Offices
Pergudangan - (5.789.970) Warehouses
Saldo akhir 525.660.679 675.651.050 Ending balance
Total persediaan real estat yang pengikatan jual Real estate development inventories which are
belinya telah berlaku, tetapi penjualannya belum already covered by signed sales/purchase
diakui adalah sebagai berikut: agreements but have not yet been recognized as
sales are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Persediaan dalam penyelesaian Inventories under construction
Bangunan 2.548.179.218 3.707.622.814 Buildings
Kapling 507.824.466 133.339.608 Landplots
Total 3.056.003.684 3.840.962.422 Total
Pada September 2024, pengurangan tanah yang In September 2024, the deduction to undeveloped
belum dikembangkan yang digunakan untuk proyek land used for the projects recorded as inventories
menjadi persediaan dalam penyelesaian adalah under construction amounting to Rp132,210,347
sebesar Rp132.210.347 (2023: Rp220.438.629) (2023: Rp220,438,629) (Note 7).
(Catatan 7).
72
Page 75
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Pada September 2024, reklasifikasi persediaan In September 2024, reclassification of inventories
menjadi aset tetap sebesar Rp12.306.043 to fixed asset amounted to Rp12,306,043
(2023: Rp10.668.622) dikarenakan perubahan (2023: Rp10,668,622) to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 9). assets (Note 9).
Pada September 2024, reklasifikasi aset tetap In September 2024, reclassification of fixed asset to
menjadi persediaan sebesar RpNil inventories amounted to RpNil (2023: Rp239,500)
(2023: Rp239.500) dikarenakan perubahan intensi to the change in management’s intention on the
manajemen sehubungan dengan penggunaan aset use of the related assets (Note 9).
tersebut (Catatan 9).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications of investment
investasi dari persediaan dengan nilai buku neto properties from inventories with net book value
sebesar Rp5.454.822 (2023: Rp59.321.513) amounted to Rp5,454,822 (2023: Rp59,321,513)
dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset due to investment properties were used for rent
tersebut (Catatan 10). (Note 10).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, the net book value of
investasi menjadi persediaan dengan nilai buku investment properties to inventories amounted to
neto sebesar Rp8.110.951 dikarenakan sudah Rp8,110,951 has been included in the
masuk dalam rencana manajemen pada segmen management plan in the property development
pengembang properti (2023: Rp34.966.730) segment (2023: Rp34,966,730) (Note 10).
(Catatan 10).
Liabilitas kontrak yang diterima sehubungan Contract liabilities received related to the
dengan persediaan di atas pada tanggal above-mentioned inventories as of
30 September 2024 adalah sebesar September 30, 2024 amounted to Rp7,233,120,471
Rp7.233.120.471 (2023: Rp8.901.870.424) (2023: Rp8,901,870,424) presented as contract
disajikan sebagai liabilitas kontrak pada laporan liabilities in the interim consolidated statement of
posisi keuangan konsolidasian interim pada financial position in Note 20.
Catatan 20.
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, persediaan sebesar inventories amounting to Rp708,710 were used as
Rp708.710 digunakan sebagai jaminan atas utang collateral for bank loans payable to PT Bank OCBC
bank PT Bank OCBC NISP Tbk (Catatan 12). NISP Tbk (Note 12).
Pada tanggal 30 September 2024, biaya pinjaman As of September 30, 2024, borrowing costs which
yang dikapitalisasi ke dalam akun persediaan were capitalized to inventories amounted to
adalah sebesar Rp73.430.522 (31 Desember 2023: Rp73,430,522 (December 31, 2023:
Rp99.698.664). Tingkat kapitalisasi yang dipakai Rp99.698.664). Capitalization rate of borrowing
untuk menentukan jumlah biaya pinjaman yang costs ranged from 7.50% - 7.95% (2023: 7.25% -
dapat dikapitalisasi adalah berkisar antara 7,50% - 7.50%).
7,95% (2023: 7,25% - 7,50%).
73
Page 76
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
6. PERSEDIAAN (lanjutan) 6. INVENTORIES (continued)
Pada tanggal 30 September 2024, persediaan As of September 30, 2024, houses, shops and
rumah, bangunan komersial dan apartemen telah apartments inventories are covered by insurance
diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko against fire and other risks with PT Asuransi FPG
lainnya pada PT Asuransi FPG Indonesia, Indonesia, PT Asuransi Bintang Tbk and PT
PT Asuransi Bintang Tbk dan PT Asuransi Multi Asuransi Multi Arthaguna, all third parties, with total
Arthaguna, seluruhnya pihak ketiga, dengan total coverage of Rp754,157,521 and US$293,879,077
nilai pertanggungan sebesar Rp754.157.521 dan (2023: Rp1,163,449,218 and US$296,795,690).
US$293.879.077 (2023: Rp1.163.449.218 dan The Group’s management is of the opinion that the
US$296.795.690). Manajemen Grup berpendapat above coverage is adequate to cover possible
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup losses arising from such risks.
memadai untuk menutup kerugian atas risiko
tersebut.
Pendapatan dari pengembang properti disajikan As of September 30, 2024, revenue from property
sebagai bagian dari pendapatan neto pada laporan development presented as part of net revenues in
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the interim consolidated statements of profit or loss
konsolidasian interim untuk tahun yang berakhir and other comprehensive income amounted to
pada tanggal 30 September 2024 adalah sebesar Rp5,236,389,278 (September 30, 2023 (unaudited):
Rp5.236.389.278 (30 September 2023 Rp3,180,612,567) (Note 28).
(tidak diaudit): Rp3.180.612.567) (Catatan 28).
Berdasarkan hasil penelaahan atas kondisi fisik Based on the review of the physical conditions and
dan nilai realisasi neto persediaan di atas pada net realizable value of inventories as of
tanggal 30 September 2024, manajemen Grup September 30, 2024, the Group’s management
berkeyakinan bahwa nilai neto persediaan telah believes that inventories are realizable at the above
mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak amounts and no provision for losses is necessary.
perlu dilakukan penyisihan atas persediaan
tersebut.
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND
Rincian tanah yang belum dikembangkan adalah The details of undeveloped land are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
2 2
Luas/Area(m ) Total Luas/Area(m ) Total
Lokasi Location
Summarecon Serpong 3.390.296 1.555.137.498 3.363.522 1.459.654.339 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 678.467 584.519.581 672.456 581.763.233 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 2.904.220 1.536.073.276 2.901.723 1.557.898.518 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 64.803 78.173.858 64.803 78.173.858 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 3.115.329 860.767.138 3.107.409 855.889.952 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 3.685.827 1.157.839.748 3.635.483 1.090.844.910 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 2.833.016 809.288.693 2.946.061 829.251.179 Summarecon Crown Gading
Summarecon Tangerang 1.048.444 1.409.752.206 - - Summarecon Tangerang
Lain-lain 2.457.650 832.459.703 2.449.577 817.932.460 Others
Total tanah yang belum
dikembangkan 20.178.052 8.824.011.701 19.141.034 7.271.408.449 Total undeveloped land
74
Page 77
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Status kepemilikan tanah yang belum The status of ownership of undeveloped land is as
dikembangkan sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Status Status
Sertifikat Hak Guna Bangunan Land certificates of building usage right
(HGB) 11.718.839 11.561.782 (HGB)
Non HGB 8.459.213 7.579.252 Non HGB
Total 20.178.052 19.141.034 Total
Tanah yang belum dikembangkan tersebut The undeveloped land includes plots of land that are
termasuk tanah-tanah yang masih dalam perkara still under legal case (Note 36).
hukum (Catatan 36).
Pada September 2024, pengurangan tanah yang In September 2024, the deduction to undeveloped
belum dikembangkan yang digunakan untuk proyek land used for the projects recorded as inventories
menjadi persediaan dalam penyelesaian adalah under construction amounting to Rp132,210,347
sebesar Rp132.210.347 (2023: Rp220.438.629) (2023: Rp220,438,629) (Note 6).
(Catatan 6).
Pada September 2024, reklasifikasi tanah yang In September 2024, reclassification of undeveloped
belum dikembangkan menjadi aset tetap sebesar to fixed asset amounted to RpNil (2023:
RpNil (2023: Rp14.876.947) dikarenakan Rp14,876,947) to the change in management’s
perubahan intensi manajemen sehubungan dengan intention on the use of the related assets (Note 9).
penggunaan aset tersebut (Catatan 9).
Pada September 2024, reklasifikasi ke properti In September 2024, reclassifications from
investasi dengan nilai buku neto sebesar undeveloped land to investment properties with net
Rp11.259.636 (2023: Rp15.572.485) dari tanah book value of Rp11,259,636 (2023: Rp15,572,485)
yang belum dikembangkan dikarenakan telah were due to management’s plan for the investment
masuk dalam rencana manajemen pada segmen properties segment (Note 10).
properti investasi (Catatan 10).
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no issue in
dalam proses sertifikasi dan perpanjangan hak atas obtaining the land certificates and the extension of
tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah the land rights since all the land were legally
dan didukung dengan bukti kepemilikan yang acquired and supported by sufficient evidence of
memadai. ownership.
75
Page 78
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
7. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN 7. UNDEVELOPED LAND (continued)
(lanjutan)
Pada 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, As of September 30, 2024 and December 31, 2023,
rincian nilai tercatat beberapa tanah yang belum some undeveloped land properties are pledged as
dikembangkan yang dijadikan sebagai jaminan collateral for loans from banks (Note 12) with details
untuk utang bank (Catatan 12) adalah sebagai of the carrying value of the assets as follows:
berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31,2023
2 2
Luas/Area(m ) Total Luas/Area(m ) Total
Lokasi Location
Summarecon Serpong Summarecon Serpong
PT Bank OCBC NISP Tbk 241.165 67.550.693 241.165 67.550.693 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 284.144 26.710.673 284.144 26.710.673 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 161.738 14.994.584 161.738 14.994.584 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia 108.134 10.277.163 108.134 10.277.163 Indonesia
Summarecon Bekasi Summarecon Bekasi
PT BCA Central Asia Tbk 466.042 77.838.679 466.042 77.838.679 PT BCA Central Asia Tbk
Summarecon Bandung Summarecon Bandung
PT Bank Central Asia Tbk 209.115 152.540.150 209.115 152.540.150 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Makassar Summarecon Makassar
PT Bank Central Asia Tbk 494.445 123.562.794 494.445 123.562.794 PT Bank Central Asia Tbk
Summarecon Bogor Summarecon Bogor
PT BCA Syariah 253.491 34.707.794 253.491 34.707.794 PT BCA Syariah
PT Bank Danamon Tbk 260.049 25.552.576 260.049 25.552.576 PT Bank Danamon Tbk
Total 2.478.323 533.735.106 2.478.323 533.735.106 Total
Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke No borrowing costs have been capitalized to
tanah yang belum dikembangkan untuk periode undeveloped land as of September 30, 2024 and
yang berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan December 31, 2023.
31 Desember 2023.
Rincian nilai wajar dari tanah yang belum The detail of fair value of certain undeveloped land
dikembangkan tertentu yang dinilai oleh KJPP dan appraised by KJPP and carrying value for
nilai tercatat untuk tanggal 30 September 2024 September 30, 2024 (unaudited) are as follows:
(tidak diaudit) antara lain:
Nilai Wajar Rp29.611.208.000 Fair Value
KJPP Hendra dan Rekan & Felix Sutandar dan Rekan KJPP
11 September 2023 & 20 Februari 2024/
Tanggal Laporan September 11, 2023 & February 20, 2024 Report Date
Nilai wajar
(tidak diaudit)/
Nilai tercatat/ Fair value
Carrying value (unaudited)
Lokasi Location
Summarecon Serpong 1.554.767.598 11.353.760.000 Summarecon Serpong
Summarecon Bekasi 493.988.331 5.620.350.000 Summarecon Bekasi
Summarecon Bandung 1.536.073.276 3.579.190.000 Summarecon Bandung
Summarecon Karawang 78.173.858 110.160.000 Summarecon Karawang
Summarecon Makassar 860.767.138 2.718.200.000 Summarecon Makassar
Summarecon Bogor 1.157.839.748 3.037.380.000 Summarecon Bogor
Summarecon Crown Gading 809.288.693 1.028.840.000 Summarecon Crown Gading
Lainnya 822.421.991 2.163.328.000 Others
Total 8.723.072.839 29.611.208.000 Total
76
Page 79
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Uang muka Advances
Akun ini terdiri dari uang muka untuk: This account consists of advances for:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Uang muka lancar: Current advances for:
Biaya keagenan 128.762.754 163.147.445 Agency
Pembelian bahan baku konstruksi 27.397.782 28.522.243 Purchase of construction materials
Lain-lain 62.248.892 96.547.462 Others
Total uang muka lancar 218.409.428 288.217.150 Total current advance payments
Uang muka tidak lancar: Non-current advances for:
Pembelian: Purchase of:
Tanah 1.749.176.663 1.221.120.226 Land
Aset tetap dan properti investasi 24.771.232 47.518.734 Fixed assets and investment properties
Total uang muka tidak lancar 1.773.947.895 1.268.638.960 Total non-current advances
Total uang muka 1.992.357.323 1.556.856.110 Total advances
Biaya dibayar dimuka Prepaid expenses
Akun ini terdiri dari biaya dibayar dimuka untuk: This account consists of prepaid expenses for:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Iklan dan promosi 78.910.921 63.426.241 Advertising and promotion
Asuransi 17.055.206 6.611.204 Insurance
Biaya Initial Public Offering (“IPO“) Initial Public Offering (“IPO“) fee
entitas anak 11.824.000 - of a subsidiary
Biaya Pajak Bumi dan Bangunan 8.774.813 - Land and building tax costs
Biaya transaksi yang ditangguhkan 4.244.232 4.744.232 Deferred transaction costs
Biaya jasa penilai 950.000 - Appraisal fee
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp900.000) 7.189.008 4.310.341 Rp900,000)
Total biaya dibayar dimuka 128.948.180 79.092.018 Total prepaid expenses
Biaya IPO merupakan biaya profesi audit dan IPO fees consist of audit professional fees and tax
konsultan pajak. Sedangkan biaya transaksi yang consultant fees. Meanwhile, deffered transaction
ditangguhkan merupakan biaya provisi yang costs are provision expenses for the Group’s bank
dibayar dimuka atas utang bank Grup. debt paid in advance.
77
Page 80
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
9. ASET TETAP - NETO 9. FIXED ASSETS - NET
Rincian aset tetap - neto adalah sebagai berikut: The details of fixed assets - net are as follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2024/
Nine-month period ended September 30, 2024
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2023/ 30 September 2024/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2023 Additions Deductions* Reclassifications September 30, 2024
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 39.334.009 - - 998.299 40.332.308 Land
Bangunan dan prasarana 399.931.430 7.098.234 409.319 6.047.395 412.667.740 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 102.446.473 19.920.588 - - 122.367.061 heavy equipments
Kendaraan 136.678.852 14.127.340 6.992.015 - 143.814.177 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 653.520.715 56.113.241 8.248.728 (2.510.816) 698.874.412 office equipments
Sub-total 1.331.911.479 97.259.403 15.650.062 4.534.878 1.418.055.698 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.098.160 - - - 6.098.160 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.941.310 - - - 1.941.310 Right-of-use - Land
Aset dalam penyelesaian 6.580.301 18.194.551 - (5.973.023) 18.801.829 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.346.531.250 115.453.954 15.650.062 (1.438.145) 1.444.896.997 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 174.653.025 13.063.838 - (1.035.434) 186.681.429 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 76.225.231 6.351.286 - - 82.576.517 heavy equipments
Kendaraan 103.965.683 7.532.638 6.913.942 (2.033) 104.582.346 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 547.512.235 35.262.377 7.071.970 (90.357) 575.612.285 office equipments
Sub-total 902.356.174 62.210.139 13.985.912 (1.127.824) 949.452.577 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 1.389.023 304.908 - - 1.693.931 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 733.384 388.262 - - 1.121.646 Right-of-use - Land
Total akumulasi penyusutan 904.478.581 62.903.309 13.985.912 (1.127.824) 952.268.154 Total accumulated depreciation
Nilai Buku Neto 442.052.669 492.628.843 Net Book Value
*terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals*
78
Page 81
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Rincian aset tetap - neto adalah sebagai berikut: The details of fixed assets - net are as follows:
(lanjutan) (continued)
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
Year ended December 31, 2023
Saldo Awal Saldo Akhir
31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2022 Additions Deductions* Reclassifications December 31, 2023
Biaya Perolehan Cost
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 24.478.796 - - 14.855.213 39.334.009 Land
Bangunan dan prasarana 341.159.244 23.107.964 2.012.828 37.677.050 399.931.430 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 101.744.277 702.196 - - 102.446.473 heavy equipments
Kendaraan 118.412.897 22.717.299 4.445.244 (6.100) 136.678.852 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 577.404.942 81.529.109 6.520.175 1.106.839 653.520.715 office equipments
Sub-total 1.163.200.156 128.056.568 12.978.247 53.633.002 1.331.911.479 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 6.648.160 - 550.000 - 6.098.160 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 1.941.310 - - - 1.941.310 Right-of-use - Land
Aset dalam penyelesaian 47.766.150 4.699.875 - (45.885.724) 6.580.301 Construction in progress
Total biaya perolehan 1.219.555.776 132.756.443 13.528.247 7.747.278 1.346.531.250 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan prasarana 164.035.360 15.910.103 1.142.388 (4.150.050) 174.653.025 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat- alat Machineries and
berat 67.874.709 8.350.522 - - 76.225.231 heavy equipments
Kendaraan 100.843.329 7.562.817 4.440.463 - 103.965.683 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan Furniture and
kantor 514.614.023 36.816.904 3.918.692 - 547.512.235 office equipments
Sub-total 847.367.421 68.640.346 9.501.543 (4.150.050) 902.356.174 Sub-total
Aset hak guna - Bangunan 1.532.481 406.542 550.000 - 1.389.023 Right-of-use - Buildings
Aset hak guna - Tanah 211.012 522.372 - - 733.384 Right-of-use - Land
Total akumulasi penyusutan 849.110.914 69.569.260 10.051.543 (4.150.050) 904.478.581 Total accumulated depreciation
Nilai Buku Neto 370.444.862 442.052.669 Net Book Value
*terdiri dari penjualan dan penghapusan consists of sales and disposals*
Penyusutan atas aset tetap - neto dibebankan Depreciation of fixed assets - net was charged to
sebagai berikut: the following:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 30) 58.650.134 45.814.342 expense (Note 30)
Beban pokok penjualan dan
beban langsung 4.253.175 5.073.703 Cost of sales and direct costs
Total beban penyusutan 62.903.309 50.888.045 Total depreciation expense
79
Page 82
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Rincian penjualan aset tetap - neto adalah sebagai The details of sales of fixed assets - net are as
berikut: follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Biaya perolehan 5.886.021 3.865.721 Cost
Akumulasi penyusutan (5.793.479) (3.855.770) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 92.542 9.951 Net book value
Harga jual 2.158.259 933.375 Selling price
Laba penjualan aset tetap - neto 2.065.717 923.424 Gain on sale of fixed assets - net
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Penyelesaian Penyelesaian
(%)/ (%)/
Percentage of Percentage of
Jumlah/Total completion (%) Jumlah/Total completion (%)
Kantor Pemasaran 9.744.591 48,18 - - Marketing Gallery
Water Treatment Plant 4.561.293 45,86 - - Water Treatment Plant
Kantor Keamanan 1.951.819 45,99 - - Security Office
Kantor Plaza - - 1.181.728 94,00 Plaza Office
Urban Park - - 2.446.631 5,00 Urban Park
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp1.500.000) 2.544.126 - 2.951.942 - Rp1,500,000)
Total aset dalam penyelesaian 18.801.829 6.580.301 Total construction in progress
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan biaya proyek yang incurred compared to the budgeted project cost.
dianggarkan.
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam penyelesaian pada projects under construction in progress as of
tanggal 30 September 2024: September 30, 2024:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
Kantor Pemasaran Desember 2024/December 2024 Marketing Gallery
Water Treatment Plant Juni 2025/June 2025 Water Treatment Plant
Kantor Keamanan Maret 2025/March 2025 Security Office
80
Page 83
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pada September 2024, Grup menghapus beberapa In September 2024, the Group disposed of some
aset tetap dengan nilai buku sebesar Rp1.571.608 fixed assets with net book value of Rp1,571,608
(2023: Rp3.466.753). (2023: Rp3,466,753).
Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset No borrowing costs were capitalized to fixed
tetap pada September 2024 dan Desember 2023. assets in September 2024 and December 2023.
Pada September 2024, reklasifikasi persediaan In September 2024, reclassification of inventories
menjadi aset tetap sebesar Rp12.306.043 to fixed asset amounted to Rp12,306,043
(2023: Rp10.668.622) dikarenakan perubahan (2023: Rp10,668,622) to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 6). assets (Note 6).
Pada September 2024, reklasifikasi tanah yang In September 2024, reclassification of
belum dikembangkan menjadi aset tetap sebesar undeveloped land to fixed asset amounted to
RpNil (2023: Rp14.876.947) dikarenakan perubahan RpNil (2023: Rp14,876,947) to the change in
intensi manajemen sehubungan dengan management’s intention on the use of the related
penggunaan aset tersebut (Catatan 7). assets (Note 7).
Pada September 2024, reklasifikasi aset tetap In September 2024, reclassifications of fixed
dengan nilai buku neto sebesar Rp8.810.125 assets with net book value of Rp8,810,125
(2023: Rp13.957.390), menjadi properti investasi (2023: Rp13,957,390) to investment properties
dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset were used for rent (Note 10).
tersebut (Catatan 10).
Pada September 2024, reklasifikasi aset dalam In September 2024, reclassifications of
penyelesaian - aset tetap dengan nilai buku neto construction in progress - fixed assets with net
sebesar Rp3.442.239 (2023: RpNil), menjadi book value of Rp3,442,239 (2023: RpNil) to
properti investasi dikarenakan perubahan intensi investment properties to the change in
manajemen sehubungan dengan penggunaan aset management’s intention on the use of the related
tersebut (Catatan 10). assets (Note 10).
Pada September 2024, reklasifikasi aset tetap In September 2024, reclassifications of fixed
dengan nilai buku neto sebesar Rp400.000 assets with net book value of Rp400,000
(2023: RpNil), menjadi properti investasi - aset (2023: RpNil) to investment properties -
dalam penyelesaian dikarenakan perubahan intensi construction in progress to the change in
manajemen sehubungan dengan penggunaan aset management’s intention on the use of the related
tersebut (Catatan 10). assets (Note 10).
81
Page 84
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
9. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 9. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications of investment
investasi - aset dalam penyelesaian dengan nilai properties - construction in progress with net book
buku neto sebesar Rp36.000 (2023: Rp548.649), value of Rp36,000 (2023: Rp548,649) to fixed
menjadi aset tetap disebabkan oleh perubahan assets were due to the change in management’s
intensi manajemen dalam penggunaan aset tersebut intention on the use of the related assets
(Catatan 10). (Note 10).
Pada September 2024, reklasifikasi aset tetap In September 2024, reclassification of fixed asset
menjadi persediaan sebesar RpNil to inventories amounted to RpNil
(2023: Rp239.500) dikarenakan perubahan intensi (2023: Rp239,500) due to the change in
manajemen sehubungan dengan penggunaan aset management’s intention on the use of the related
tersebut (Catatan 6). assets (Note 6).
Pada September 2024, aset tetap, kecuali tanah, In September 2024, fixed assets, except land, with
dengan nilai buku Rp138.345.954 net book value of Rp138,345,954
(2023: Rp127.475.384) telah diasuransikan (2023: Rp127,475,384) are covered by insurance
terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko against fire, flood and other risks (all-risks) under
lainnya (semua risiko) berdasarkan suatu paket polis blanket policies with several companies, including
dengan beberapa perusahaan termasuk PT PT Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Multi
Asuransi FPG Indonesia, PT Asuransi Multi Artha Artha Guna, PT Candi Utama, PT Asuransi
Guna, PT Candi Utama, Bintang Tbk, PT Asuransi Central Asia, PT Lippo
PT Asuransi Bintang Tbk, PT Asuransi Central Asia, General Insurance Tbk and PT Asuransi ETIQA
PT Lippo General Insurance Tbk dan PT Asuransi Internasional Indonesia, all third parties, with sum
ETIQA Internasional Indonesia, seluruhnya pihak insured amounting to US$45,271,996 and
ketiga, dengan nilai pertanggungan sebesar Rp170,702,305 (2023: US$28,272,374 and
US$45.271.996 dan Rp170.702.305 (2023: Rp146,406,302). In September 2024, the Group’s
US$28.272.374 dan Rp146.406.302). Pada management believes that the above coverages
September 2024, manajemen Grup berpendapat are adequate to cover possible losses arising from
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk such risks.
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut.
Pada tanggal 30 September 2024, aset tetap As of September 30, 2024, fixed assets with net
dengan nilai buku neto sebesar Rp18.940.231 book value of Rp18,940,231
(2023: Rp20.411.801), digunakan sebagai jaminan (2023: Rp20,411,801), are used as collateral for
atas utang bank dan lembaga pembiayaan the loans from banks and financial institutions
(Catatan 12). (Note 12).
Rincian nilai wajar dari aset tetap tertentu seperti The detail of fair value of certain fixed assets such
tanah dan bangunan yang dinilai oleh KJPP untuk as land and buildings which appraised by KJPP
tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 for September 30, 2024 and December 31, 2023
(tidak diaudit) antara lain: (unaudited) are as follows:
Nilai Wajar Rp711.024.000 Fair Value
KJPP Hendra dan Rekan KJPP
Tanggal laporan 17 Maret 2021/March 17, 2021 Report date
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s assessment, there are
kejadian atau perubahan keadaan yang no events or changes in circumstances which may
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap indicate an impairment in the value of fixed assets
pada tanggal 30 September 2024. as of September 30, 2024.
82
Page 85
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Rincian properti investasi - neto adalah sebagai The details of investment properties - net are as
berikut: follows:
Periode Sembilan bulan yang berakhir pada tanggal 30 September 2024/
Saldo Awal Nine-month period ended September 30, 2024 Saldo Akhir
31 Desember 2023/ 30 September 2024/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2023 Additions Deductions* Reclassifications September 30, 2024
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.118.844.680 73.970.674 - 11.259.636 1.204.074.990 Land
Bangunan dan prasarana 4.634.519.990 297.117.331 48.952 739.719.721 5.671.308.090 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 880.217.955 17.101.735 6.026.189 72.940.459 964.233.960 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 335.322.857 6.794.145 - 3.552.078 345.669.080 Hotel facilities
Sub-total 6.968.905.482 394.983.885 6.075.141 827.471.894 8.185.286.120 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 880.868.486 275.279.125 238.600 (805.557.343) 350.351.668 Construction in progress
Total biaya perolehan 7.849.773.968 670.263.010 6.313.741 21.914.551 8.535.637.788 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.464.628.207 123.205.246 - 694.680 1.588.528.133 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 700.012.098 39.199.580 6.026.189 - 733.185.489 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 279.704.477 21.520.372 - - 301.224.849 Hotel facilities
Total akumulasi penyusutan 2.444.344.782 183.925.198 6.026.189 694.680 2.622.938.471 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 5.405.429.186 5.912.699.317 Net book value
* terdiri dari penghapusan consists of disposals*
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
Saldo Awal Year ended December 31, 2023 Saldo Akhir
31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/
Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Balance as of
December 31, 2022 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
Biaya Perolehan Cost
Tanah 1.038.311.719 64.945.857 - 15.587.104 1.118.844.680 Land
Bangunan dan prasarana 4.150.837.007 215.201.876 - 268.481.107 4.634.519.990 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 822.727.006 44.270.042 - 13.220.907 880.217.955 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 330.738.159 4.584.698 - - 335.322.857 Hotel facilities
Sub-total 6.342.613.891 329.002.473 - 297.289.118 6.968.905.482 Sub-total
Aset dalam penyelesaian 479.197.111 630.923.557 - (229.252.182) 880.868.486 Construction in progress
Total biaya perolehan 6.821.811.002 959.926.030 - 68.036.936 7.849.773.968 Total cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 1.333.387.165 128.428.308 - 2.812.734 1.464.628.207 Buildings and infrastructures
Mesin-mesin dan alat-alat berat 659.639.671 40.372.427 - - 700.012.098 Machineries and heavy equipments
Fasilitas hotel 254.466.119 25.238.358 - - 279.704.477 Hotel facilities
Total akumulasi penyusutan 2.247.492.955 194.039.093 - 2.812.734 2.444.344.782 Total accumulated depreciation
Nilai buku neto 4.574.318.047 5.405.429.186 Net book value
Penyusutan atas properti investasi - neto Depreciation of investment properties - net was
dibebankan sebagai berikut: charged to the following:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Beban pokok penjualan dan
beban langsung 183.808.948 141.936.697 Cost of sales and direct costs
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 30) 116.250 189.422 expense (Note 30)
Total beban penyusutan 183.925.198 142.126.119 Total depreciation expense
83
Page 86
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada tanggal 30 September 2024, Grup menghapus In September 30, 2024. the Group disposed of
beberapa properti investasi dengan nilai buku neto some investment properties with net book value of
sebesar Rp287.552 (2023: RpNil). Rp287,552 (2023: RpNil).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications to investment
investasi dengan nilai buku neto sebesar properties with net book value of Rp8,810,125
Rp8.810.125 (2023: Rp13.957.390) dari aset tetap (2023: Rp13,957,390) from fixed assets were used
dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset for rent (Note 9).
tersebut (Catatan 9).
Pada September 2024, reklasifikasi aset tetap In September 2024, reclassifications of fixed
dengan nilai buku neto sebesar Rp3.442.239 assets with net book value of Rp3,442,239
(2023: RpNil), menjadi properti investasi - aset (2023: RpNil) to investment properties -
dalam penyelesaian dikarenakan perubahan intensi contruction in progress to the change in
manajemen sehubungan dengan penggunaan aset management’s intention on the use of the related
tersebut (Catatan 9). assets (Note 9).
Pada September 2024, reklasifikasi aset tetap In September 2024, reclassifications of fixed
dengan nilai buku neto sebesar Rp400.000 assets with net book value of Rp400,000
(2023: RpNil), menjadi properti investasi - aset (2023: RpNil) to investment properties -
dalam penyelesaian dikarenakan perubahan intensi construction in progress to the change in
manajemen sehubungan dengan penggunaan aset management’s intention on the use of the related
tersebut (Catatan 9). assets (Note 9).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications from
investasi dengan nilai buku neto sebesar undeveloped land to investment properties with
Rp11.259.636 (2023: Rp15.572.485) dari tanah net book value of Rp11,259,636
yang belum dikembangkan dikarenakan telah (2023: Rp15,572,485) were due to development of
dimulainya pembangunan atas aset tersebut the assets (Note 7).
(Catatan 7).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications of investment
investasi dari persediaan dengan nilai buku neto properties from inventories with net book value
sebesar Rp5.454.822 (2023: Rp59.321.513) amounted to Rp5,454,822 due to investment
dikarenakan telah dimulainya sewa atas aset properties were used for rent
tersebut (Catatan 6). (2023: Rp59,321,513) (Note 6).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications of investment
investasi - aset dalam penyelesaian dengan nilai properties - construction in progress with net book
buku neto sebesar Rp36.000 (2023: Rp548.649), value of Rp36,000 (2023: Rp548,649) to fixed
menjadi aset tetap disebabkan oleh perubahan assets were due to the change in management’s
intensi manajemen dalam penggunaan aset tersebut intention on the use of the related assets (Note 9).
(Catatan 9).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications of investment
investasi menjadi persediaan dengan nilai buku neto properties to inventories amounted to
sebesar Rp8.110.951 dikarenakan sudah masuk Rp8,110,951 has been included in the
dalam rencana manajemen pada segmen management plan in the property development
pengembang properti (2023: Rp34.966.730) segment (2023: Rp34,966,730) (Note 6).
(Catatan 6).
Pada September 2024, reklasifikasi properti In September 2024, reclassifications of investment
investasi dari aset tidak lancar lainnya dengan nilai properties with net book value of RpNil
buku neto sebesar RpNil sehubungan sudah (2023: Rp11,888,193) to other non - current assets
dimulainya pengembangan aset tersebut were due to the development of the assets already
(2023: Rp11.888.193). started.
84
Page 87
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Rincian aset dalam penyelesaian adalah sebagai The details of construction in progress are as
berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
Penyelesaian Penyelesaian
(%)/ (%)/
Jumlah/ Percentage of Jumlah/ Percentage of
Proyek Amount completion (%) Amount completion (%) Project
Summarecon Mal Bekasi 2 192.477.601 29,80 30.929.714 2,58 Summarecon Mall Bekasi 2
Summarecon Park Bandung 29.407.223 9,81 24.916.737 8,31 Summarecon Park Bandung
Sekolah Al-Azhar Makassar 28.969.965 65,84 - - Al-Azhar School Makassar
Exhibition Hall 27.201.844 63,44 - - Exhibition Hall
Hotel Harris Summarecon Serpong 26.789.966 7,31 9.129.382 2,61 Hotel Harris Summarecon Serpong
Lake Park 13.181.567 10,00 - - Lake Park
Food Village* - - 12.902.939 75,00 Food Village*
Bangunan Komersil* - - 18.886.504 25,00 Commercial Area*
TK Bali* - - 1.030.552 10,00 TK Bali*
Summarecon Mal Bandung* - - 633.874.058 90,55 Summarecon Mall Bandung*
Gafoy* - - 96.920.016 75,76 Gafoy*
Renovasi Food Temptation* - - 10.330.930 40,00 Renovation of Food Temptation*
Renovasi Foodcourt Renovation of Foodcourt
Summarecon Mal Bekasi* - - 9.319.980 78,12 Summarecon Mall Bekasi*
TK Pegangsaan* - - 8.807.894 58,72 TK Pegangsaan*
Lainnya (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 8.000.000) 32.323.502 - 23.819.780 - RP8,000,000)
Total aset dalam Total construction
penyelesaian 350.351.668 880.868.486 in progress
* aset dalam penyelesaian Food Village, Bangunan Komersil, TK Bali, Summarecon Mal construction in progress Food Village, Commercial Area, TK Bali,*
Bandung, Gafoy, Renovasi Food Temptation, Renovasi Foodcourt Summarecon Mal Bandung, Gafoy, Renovation Food Temptation, Renovation of Foodcourt
Summarecon Mal Bekasi, dan TK Pegangsaan, telah selesai masa pembangunan Summarecon Mall Bekasi, and TK Pegangsaan completed construction period in
pada Juli 2024, September 2024, Juli 2024, Januari 2024, July 2024, September 2024, July 2024, January 2024,
Maret 2024, Juni 2024, Februari 2024, dan Maret 2024. March 2024, June 2024, February 2024, and March 2024.
Di bawah ini adalah tanggal estimasi waktu Below are the estimated completion dates of the
penyelesaian atas aset dalam penyelesaian pada projects under construction in progress as of
tanggal 30 September 2024: September 30, 2024:
Estimasi Waktu Penyelesaian/
Estimated Completion Dates
Summarecon Mal Bekasi 2 Desember 2025/December 2025 Summarecon Mall Bekasi 2
Summarecon Park Bandung Desember 2026/December 2026 Summarecon Park Bandung
Sekolah Al-Azhar Makassar Desember 2024/December 2024 Al-Azhar School Makassar
Exhibition Hall November 2024/November 2024 Exhibition Hall
Hotel Harris Summarecon Serpong Juli 2026/July 2026 Hotel Harris Summarecon Serpong
Lake Park Desember 2025/December 2025 Lake Park
Persentase penyelesaian aset dalam penyelesaian The percentages of completion of the construction
didasarkan pada biaya aktual yang terjadi in progress are based on the actual expenditures
dibandingkan dengan jumlah biaya proyek yang incurred compared to the total budgeted project
dianggarkan. cost.
Pada tanggal 30 September 2024 tidak terdapat As of September 30, 2024 there is no borrowing
pinjaman yang dikapitalisasi pada properti investasi cost capitalized to investment property
(31 Desember 2023: Rp22.518.229). (December 31, 2023: Rp22,518,229).
85
Page 88
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Pada tanggal 30 September 2024, properti investasi, As of September 30, 2024, investment properties,
kecuali tanah, dengan nilai buku Rp3.207.838.411 except land, with net book value of
(2023: Rp2.891.352.986) telah diasuransikan Rp3,207,838,411 (2023: Rp2,891,352,986) are
terhadap risiko kebakaran, kebanjiran dan risiko covered by insurance against fire, flood and other
lainnya (all risks) berdasarkan suatu paket polis risks (all risks) under blanket policies with several
dengan beberapa perusahaan termasuk companies, including PT Asuransi FPG Indonesia,
PT Asuransi FPG Indonesia, PT Ace Jaya Properti, PT Ace Jaya Properti, PT Malacca Trust
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk, Wuwungan Insurance Tbk, PT Asuransi Bintang,
PT Asuransi Bintang, PT Asuransi Multi Artha Guna, PT Asuransi Multi Artha Guna, PT China Taiping
PT China Taiping Insurance Indonesia, PT Asuransi Insurance Indonesia, PT Asuransi Umum Mega,
Umum Mega, dan PT Asuransi Indrapura and PT Asuransi Indrapura all third parties, with
seluruhnya pihak ketiga, dengan nilai sum insured amounting to US$846,748,115 and
pertanggungan sebesar US$846.748.115 dan Rp2,497,270,532 (2023: US$745,930,661 and
Rp2.497.270.532 (2023: US$745.930.661 dan Rp2,473,816,174).
Rp2.473.816.174).
Pada tanggal 30 September 2024, Grup juga telah As of September 30, 2024, the Group also
mengasuransikan properti investasi terhadap covered its investment properties by insurance
terorisme dan sabotase sebesar US$406.263.238 against terrorism and sabotage for
dan Rp1.541.732.109 (2023: US$400.675.914 dan US$406,263,238 and Rp1,541,732,109
Rp1.217.509.332). Selain itu, Grup telah (2023: US$400,675,914 and Rp1,217,509,332). In
diasuransikan atas gangguan usaha sebesar addition, the Group also obtained insurance
Rp1.795.774.313 (2023: Rp1.528.149.572). Pada against business interruption amounting to
September 2024, manajemen Grup berpendapat Rp1,795,774,313 (2023: Rp1,528,149,572).
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk In September 2024, the Group’s management
menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. believes that the above coverages are adequate
to cover possible losses arising from such risks.
Pada tanggal 30 September 2024, properti investasi As of September 30, 2024, investment properties
dengan nilai buku neto sebesar Rp1.762.842.338 with net book value of Rp1,762,842,338
(2023: Rp1.886.605.204) digunakan sebagai (2023: Rp1,886,605,204) are pledged as collateral
jaminan atas utang bank dan lembaga pembiayaan for the loans from banks and financial institutions.
(Catatan 12). (Note 12).
Rincian nilai wajar dari properti investasi tertentu The detail of fair value of certain investment
(sebagian tanah dan bangunan) dengan nilai buku properties (certain land and buildings) with net
sebesar Rp3.792.919.579 dan yang dinilai oleh book value amounting to Rp3,792,919,579 and
KJPP untuk tanggal 30 September 2024 (tidak appraised by KJPP for September 30, 2024
diaudit) antara lain: (unaudited) are as follows:
Nilai Wajar Rp22.043.179.000 Fair Value
KJPP Felix Sutandar dan Rekan KJPP
Tanggal laporan 20 Februari 2024/February 20, 2024 Report date
Penghasilan sewa dari properti investasi yang diakui Lease income from investment properties
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif recognized in the consolidated statements of profit
lainnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal or loss and other comprehensive income for the
30 September 2024 adalah sebesar year ended September 30, 2024 amounted to
Rp1.598.156.326 (30 September 2023 Rp1,598,156,326 (September 30, 2023
(tidak diaudit): Rp1.246.876.654) (Catatan 28). (unaudited): Rp1,246,876,654) (Note 28).
86
Page 89
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
10. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 10. INVESTMENT PROPERTIES - NET (continued)
Beban pokok penjualan dan beban langsung dari Cost of sales and direct costs from investment
properti investasi yang menghasilkan sewa yang properties which earn rentals recognized as
dicatat sebagai properti investasi dan lain-lain-hotel investment properties and others from hotels in
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the consolidated statements of profit or loss and
lainnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal other comprehensive income for the year ended
30 September 2024 adalah masing-masing September 30, 2024 amounted to Rp642,478,522
sebesar Rp642.478.522 dan Rp137.169.160 and Rp137,169,160 (September 30, 2023
(30 September 2023 (tidak diaudit): Rp513.285.122 (unaudited): Rp513,285,122 and Rp123,523,490)
dan Rp123.523.490), sedangkan beban pokok respectively, while cost of sales and direct costs
penjualan dan beban langsung dari properti from investment properties which do not earn
investasi yang tidak menghasilkan sewa yang rentals recognized as investment properties and
dicatat sebagai properti investasi dan lain-lain hotel others from hotels in the consolidated statements
di laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif of profit or loss and other comprehensive income
lainnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal 30 for the year ended September 30, 2024 amounted
September 2024 adalah masing-masing sebesar to Rp52,292,911 and Rp44,373,081
Rp52.292.911 dan Rp44.373.081 (September 30, 2023 (unaudited): Rp44,639,863
(30 September 2023 (tidak diaudit): Rp44.639.863 and Rp43,740,569) respectively.
dan Rp43.740.569).
Berdasarkan penelaahan Grup, tidak terdapat Based on the Group’s assessments, there were no
kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan events or changes in circumstances which
keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan indicated an impairment in the value of investment
nilai properti investasi pada tanggal properties as of September 30, 2024.
30 September 2024.
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND
PADA ENTITAS ASOSIASI INVESTMENT IN ASSOCIATES
a. Aset keuangan lainnya a. Other financial assets
Akun ini terdiri dari: This account consists of the following:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan lancar: Other current financial assets:
Deposito berjangka Time deposit
PT Bank Permata Tbk 500.000.000 - PT Bank Permata Tbk
Uang jaminan 13.676.167 13.676.167 Security deposits
Total aset keuangan lancar 513.676.167 13.676.167 Total other current financial assets
87
Page 90
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of the following:
(continued)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan tidak lancar
lainnya : Other non-current financial assets:
Deposito berjangka yang
dibatasi penggunaannya Restricted time deposits
PT Bank Permata Tbk 127.898.165 140.015.301 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 110.272.669 108.042.347 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 97.533.554 114.881.246 PT Bank CIMB NiagaTbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 48.670.767 51.274.063 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Maybank Indonesia Tbk 42.444.868 55.364.625 PT Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 34.040.644 43.377.800 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 13.039.228 3.910.061 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 9.030.083 8.418.564 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 8.606.480 8.528.749 Bank Indonesia Tbk
Lainnya (masing-masing dibawah
Rp5.000.000) 18.059.715 10.746.226 Others (each below Rp5,000,000)
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 312.402.456 324.714.833 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 15.487.141 16.373.231 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk 15.305.027 15.585.160 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 8.340.716 8.714.271 PT Bank CIMB NiagaTbk
Lainnya (masing-masing di bawah Others (each below
Rp2.000.000) 2.507.462 1.402.549 Rp2.000,000)
Uang jaminan 7.572.471 7.297.164 Security deposits
Investasi pada entitas lainnya Investment in other entities
yang diukur pada nilai wajar 24.737.500 24.737.500 measured at fair value
Total aset keuangan tidak Total other non-current financial
lancar lainnya 895.948.946 943.383.690 assets
Total aset keuangan lainnya 1.409.625.113 957.059.857 Total other financial assets
i. Pada tanggal 30 September 2024, terdapat i. As of September 30, 2024, there are time
deposito berjangka pada PT Bank Permata deposits in PT Bank Permata Tbk
Tbk (Permata) yang ditempatkan oleh (Permata) placed by the Company,. The
Perusahaan. Deposito berjangka tersebut time deposits have an interest rate
memiliki tingkat suku bunga antara 5,75% - between 5.75% - 6.50%. Interest income
6,50%. Pendapatan bunga dari deposito from time deposits is recorded as part of
berjangka disajikan sebagai bagian dari finance income in the interim
pendapatan keuangan pada laporan laba consolidated statement of profit or loss
rugi dan penghasilan lain konsolidasian and other income.
interim.
88
Page 91
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
ii. Pada tanggal 30 September 2024 dan ii. As of September 30, 2024 and
31 Desember 2023 deposito berjangka December 31, 2023, the restricted time
yang dibatasi penggunaannya pada deposits in PT Bank Permata Tbk
PT Bank Permata Tbk (Permata), (Permata),PT Bank Mandiri (Persero)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri), Tbk (Mandiri), PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB), (CIMB),PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC), (OCBC), PT Maybank Indonesia Tbk
PT Maybank Indonesia Tbk (Maybank), (Maybank), PT Bank Danamon Indonesia
PT Bank Danamon Indonesia Tbk Tbk (Danamon), PT Bank Negara
(Danamon), PT Bank Negara Indonesia Indonesia (Persero) Tbk (BNI), PT Bank
(Persero) Tbk (BNI), PT Bank China China Construction Bank Indonesia Tbk
Construction Bank Indonesia Tbk (CCB), (CCB), PT Bank Central Asia Tbk (BCA),
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) dan and others are used as collateral for the
lainnya digunakan sebagai jaminan corporate guarantees provided by the
perusahaan yang diberikan oleh Company, SMPD, MKPP, SGMC, SMSF,
Perusahaan, SMPD, MKPP, SGMC, SPCK, KCJA, DTSA, GNSP, KCJM,
SMSF, SPCK, KCJA, DTSA, GNSP, KCJM, SGMF, and SMTH to those banks on the
SGMF, dan SMTH kepada bank-bank housing loans obtained by the customers
tersebut atas fasilitas kredit kepemilikan of the Company, SMPD, MKPP, SGMC,
rumah yang diperoleh pelanggan SMSF, SPCK, KCJA, DTSA, GNSP,
Perusahaan, SMPD, MKPP, SGMC, KCJM, SGMF, and SMTH.
SMSF, SPCK, KCJA, DTSA, GNSP, KCJM,
SGMF, dan SMTH.
iii. Rekening bank yang dibatasi iii. The restricted cash in banks - PT Bank
penggunaannya, pada PT Bank Central Central Asia Tbk (BCA), PT Bank UOB
Asia Tbk (BCA), PT Bank UOB Indonesia Indonesia (UOB), PT Bank Pan
(UOB), PT Bank Pan Indonesia Tbk Indonesia Tbk (Panin), PT Bank CIMB
(Panin), PT Bank CIMB Niaga Tbk (CIMB), Niaga Tbk (CIMB), and others represents
dan lainnya merupakan rekening escrow accounts, which are used as
penampungan yang digunakan sebagai collateral relating to housing and
jaminan sehubungan dengan fasilitas kredit apartment loans to the customers of the
kepemilikan rumah dan apartemen kepada Company, SMPD, MKPP, SGMC, SMSF,
pelanggan Perusahaan, SMPD, MKPP, SPCK, KCJA, DTSA, GNSP, KCJM,
SGMC, SMSF, SPCK, KCJA, DTSA, SGMF, and SMTH.
GNSP, KCJM, SGMF, dan SMTH
iv. Pada tanggal 30 September 2024, rekening iv. As of September 30, 2024, JVOP's bank
dan deposito berjangka milik JVOP yang account and restricted time deposit was
dibatasi penggunaannya terkait kasus restricted related to litigation case which
hukum yang telah memperoleh putusan received a final decision (Inkracht Van
berkekuatan tetap (Inkracht Van Gewisjde) Gewisjde) on May 11, 2023 were still
pada tanggal 11 Mei 2023 masih dalam in administrative process amounting
proses pengurusan administrasi, masing- to Rp697,572 and Rp2,000,000
masing sebesar Rp697.572 dan (2023: Rp671,996 and Rp2,000,000)
Rp2.000.000 (2023: Rp671.996 dan (Note 36i).
Rp2.000.000) (Catatan 36i).
89
Page 92
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
a. Aset keuangan lainnya (lanjutan) a. Other financial assets (continued)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Persentase Persentase
kepemilikan (%)/ kepemilikan (%)/
Total/ Percentage of Total/ Percentage of
Entitas Amount ownership (%) Amount ownership (%) Entities
Investasi pada entitas Investment in
lainnya yang diukur pada other entities measured
nilai wajar at fair value
PT Inspirasi Citra Asia (ICA) 24.000.000 20 24.000.000 20 PT Inspirasi Citra Asia (ICA)
PT Daksawira Perdana 687.500 6,25 687.500 6,25 PT Daksawira Perdana
PT Jakartabaru Cosmopolitan 50.000 1,00 50.000 1,00 PT Jakartabaru Cosmopolitan
Total 24.737.500 24.737.500 Total
ICA ICA
Perusahaan melalui entitas anak langsung yaitu The Company through its direct subsidiary
PT Layar Sukses Investama (“LYSI”) yang PT Layar Sukses Investama (“LYSI”)
bergerak di bidang investasi, melakukan operates in investment, to made an
investasi pada ICA dengan kepemilikan sebesar investment in ICA for a 20% ownership the
20% atau dengan imbalan yang dialihkan consideration transferred of Rp24,000,000.
sebesar Rp24.000.000.
Investasi pada entitas lainnya adalah saham The investment in other entities represents
yang tidak mempunyai harga kuotasian dan unquoted shares whereas the Company’s
Manajemen Perusahaan yakin nilai tercatatnya Management believes the carrying amount
telah mencerminkan nilai wajarnya. represents its fair value.
b. Investasi pada entitas asosiasi b. Investment in associates
Akun ini merupakan investasi pada PT Bhakti This account represents investment in
Karya Vita (“BTKV”). BTKV berdomisili di PT Bhakti Karya Vita ("BTKV”). BTKV,
Tangerang dan telah beroperasi dari tahun domiciled in Tangerang, had started it’s
2011 dan bergerak di rumah sakit. commercial operations in 2011 and operates
in hospital.
90
Page 93
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
b. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) b. Investment in associates (continued)
BTKV BTKV
Rincian investasi pada BTKV pada tanggal The details of investment in BTKV as of
30 September 2024 dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 and December 31, 2023
adalah sebagai berikut: are as follows:
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
1 January 2024/ Percentage of Pengurangan/ profit 30 September 2024/
January 1, 2024 ownership (%) Deduction of associates September 30, 2024
90.901.245 40,00 - 9.763.270 100.664.515
Laba
pada ekuitas
Persentase entitas asosiasi/
kepemilikan (%)/ Equity in net
1 Januari 2023/ Percentage of Pengurangan/ profit 31 December 2023/
January 1, 2023 ownership (%) Deduction of associates December 31, 2023
82.193.562 40,00 (1.248.000) 9.955.683 90.901.245
Investasi pada BTKV adalah saham ekuitas The investment in BTKV represents unquoted
yang tidak mempunyai harga kuotasian dan equity shares accounted for at equity method.
dicatat dengan menggunakan metode ekuitas.
Dalam rapat umum pemegang saham tahunan In the stockholders’ annual general meetings
yang diselenggarakan pada tanggal 5 Juni 2023 held on June 5, 2023, the BTKV stockholders
para pemegang saham BTKV menyetujui approved the distribution of cash dividend for
pembagian dividen kas untuk tahun berakhir the year ended December 31, 2022
31 Desember 2022 sebesar Rp16.000 amounting to Rp16,000 (full amount) per
(satuan penuh) per saham. Pada tanggal share. On October 3, 2023, SPCK,
3 Oktober 2023, SPCK, entitas anak menerima a subsidiary received dividend distribution
pembagian dividen sebesar Rp1.248.000. amounting to Rp1,248,000.
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak Based on Management’s assessment, there
terdapat kejadian-kejadian atau perubahan- was no impairment of investment in BTKV
perubahan keadaan yang mengindikasikan there were no events or changes in
adanya penurunan nilai investasi pada BTKV. circumstances that indicated an impairment in
the investment.
Informasi tambahan sehubungan dengan Additional information on the investments in
investasi pada entitas asosiasi adalah sebagai associates are as follows:
berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Aset lancar 117.074.726 91.069.098 Current assets
Aset tidak lancar 160.159.484 163.231.805 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek 19.333.195 21.401.924 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 4.685.286 4.091.422 Non-current liabilities
Pendapatan neto 148.984.999 187.730.495 Net revenues
Laba komprehensif tahun berjalan 24.408.173 24.889.207 Net comprehensive income for the year
91
Page 94
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
11. ASET KEUANGAN LAINNYA DAN INVESTASI 11. OTHER FINANCIAL ASSETS AND
PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
c. Investasi pada entitas lainnya c. Investment in other entities
Pada Agustus 2024, Perusahaan telah In August 2024, The Company has received
menerima pendapatan dividen dari dividend income from PT Daksawira Perdana
PT Daksawira Perdana sebesar Rp1.250.000 amounting to Rp1,250,000 (Note 31)
(Catatan 31)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG DEBTS
a. Utang bank jangka pendek dari pihak ketiga a. The short-term bank loans are due to the
yang terdiri dari: following third parties:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 1.370.234.553 922.193.733 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.100.000.000 600.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 750.000.000 - (Persero)Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 500.000.000 500.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 300.000.000 300.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Hibank Indonesia PT Bank Hibank Indonesia
(sebelumnya PT Bank Mayora) 200.000.000 150.000.000 (formerly PT Bank Mayora)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200.000.000 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 199.344.045 50.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Resona Perdania 161.500.000 132.500.000 PT Bank Resona Perdania
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 127.041 330 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank BTPN Tbk - 50.000.000 PT Bank BTPN Tbk
Sub-total 4.781.205.639 2.704.694.063 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Resona Perdania PT Bank Resona Perdania
(US$3.000.000 (US$3,000,000
pada September 2024 in September 2024
dan US$4.000.000 and US$4,000,000
pada tahun 2023) 45.414.000 61.664.000 in 2023)
Total 4.826.619.639 2.766.358.063 Total
92
Page 95
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in Thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Kecuali Dinyatakan Lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan lembaga b. The long-term loans from banks and financial
pembiayaan dari pihak ketiga yang terdiri dari: institutions are due to the following third
parties:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Utang bank Bank loans
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 961.375.520 1.160.226.120 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 470.000.000 516.500.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 430.000.000 430.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 318.750.000 575.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 110.000.000 125.000.000 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Central Asia Syariah 42.037.130 44.545.520 PT Bank Central Asia Syariah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1.450.530 11.386.808 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub-total 2.333.613.180 2.862.658.448 Sub-total
Lembaga pembiayaan Financial institutions
PT BCA Finance 10.847.453 11.485.293 PT BCA Finance
PT Surya Artha Nusantara Finance 916.817 1.198.929 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Toyota Astra Financial Services 318.353 144.745 PT Toyota Astra Financial Services
Utang bank Bank loan
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
(US$Nil pada September 2024 (US$Nil in September 2024
dan US$1.601.455 and US$1,601,455 in
pada Desember 2023) - 24.688.031 December 2023)
Total pokok pinjaman 2.345.695.803 2.900.175.446 Total loans
Dikurangi biaya pinjaman yang Less of unamortized
belum diamortisasi (5.801.801) (7.639.807) debt commission fees
Neto 2.339.894.002 2.892.535.639 Net
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (813.722.036) (792.522.374) Less current maturities
Bagian yang akan jatuh tempo
lebih dari satu tahun 1.526.171.966 2.100.013.265 Long-term portion
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and
31 Desember 2023, rincian angsuran di masa December 31, 2023, the details of future
mendatang atas utang jangka panjang dari bank installments of the long-term loans from banks and
dan lembaga pembiayaan adalah sebagai financial institutions are as follows:
berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Jatuh Tempo September 30, 2024 December 31, 2023 Year Due
2024 - 794.893.213 2024
2025 816.176.643 634.120.337 2025
2026 345.746.033 318.020.240 2026
2027 337.200.319 387.138.388 2027
2028 354.345.411 267.559.315 2028
2029 106.448.856 136.343.363 2029
2030 140.129.707 147.425.295 2030
2031 131.219.067 135.925.294 2031
2032 114.429.767 78.750.001 2032
2033 - - 2033
Total angsuran pembayaran 2.345.695.803 2.900.175.446 Total installments
93
Page 96
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: a. Short-term bank loans:
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal Pembayaran Tingkat bunga Saldo per tanggal
Periode (pembayaran cicilan pokok)
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/ 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan /
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose Balance as of September 30, 2024 and
periods Current year drawdown
Payment for payment rate December 31, 2023
(principal payment)
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari Januari 2024 Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024: Rp500.000.000
Central Asia Tbk/ sampai dengan January 2025 Monthly 2023: 6,75% Springs Club) (Catatan 10)/ Working Capital 2023:Rp700.000.000/ 2023: Rp500.000.000
The Company and PT Bank Januari 2025/ Investment properties (KKGD and (Rp200.000.000)
Central Asia Tbk From January 2024 The Springs Club)(Note 10)
until January 2025
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
Time Loan Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 Dari Januari 2024 Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% - Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024: Rp250.000.000
Central Asia Tbk/ sampai dengan January 2025 Monthly 2023: 6,75% Working Capital 2023:Rp250.000.000/ 2023: Rp250.000.000
The Company and PT Bank Januari 2025/ (Rp60.000.000)
Central Asia Tbk From January 2024
until January 2025
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
Time Loan Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp80.000.000 Dari Januari 2024 Januari 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024:RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ sampai dengan January 2025 Monthly 2023: 7,50% Springs Club) (Catatan 10)/ Working Capital 2023: RpNil/(Rp6.298.869) 2023: RpNil
The Company and PT Bank Januari 2025/ Investment properties (KKGD and
Central Asia Tbk From January 2024 The Springs Club)(Note 10)
until January 2025
Rekening Koran/Bank Overdraft
SMIP dan PT Bank Central Rp500.000.000 Dari Juni 2024 April 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% Properti investasi (KKGD dan The Modal Kerja/ 2024: Rp402.244.000/(RpNil) 2024: Rp402.244.000
Asia Tbk/ SMIP and PT Bank sampai dengan April 2025 Monthly 2023: - Springs Club) (Catatan 10)/ Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
Central Asia Tbk April 2025/ From Investment properties (KKGD and
May 2024 until April The Springs Club)(Note 10)
Fasilitas Kredit/ Credit Facility
2025
Time Loan Insidentil/ Time Loan
Incidental
94
Page 97
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
PANJANG (lanjutan)
a. Short-term bank loans: (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan)
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal Pembayaran Tingkat bunga Saldo per tanggal
Periode (pembayaran cicilan pokok)
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/ 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan /
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose Balance as of September 30, 2024 and
periods Current year drawdown
Payment for payment rate December 31, 2023
(principal payment)
the periods
SPCK dan PT Bank Central Rp100.000.000 Dari Maret 2024 Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024:Rp30.000.000/ 2024: Rp100.000.000
Asia Tbk/ SPCK and PT Bank sampai dengan March 2025 Monthly 2023: 7,25% (Catatan 7)/ Undeveloped land Working Capital (Rp20.000.000) 2023: Rp90.000.000
Central Asia Tbk Maret 2025/ From (Note 7) 2023: Rp90.000.000/(RpNil)
March 2024 until
Fasilitas Kredit/ Credit Facility March 2025
Time Loan Revolving
SPCK dan PT Bank Central Rp80.000.000 Dari Maret 2024 Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024:Rp14.163.042/ 2024: Rp14.163.042
Asia Tbk/ SPCK and PT Bank sampai dengan March 2025 Monthly 2023: 7,50% (Catatan 7)/ Undeveloped land Working Capital (Rp4.721.919) 2023: Rp4.721.919
Central Asia Tbk Maret 2025/ From (Note 7) 2023:Rp4.721.919/
March 2024 until (Rp5.037.534)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
March 2025
Rekening Koran/Bank Overdraft
MKPP dan PT Bank Central Rp100.000.000 Dari Maret 2024 Maret 2025/ Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp30.560.358/(RpNil) 2024: Rp62.158.430
Asia Tbk/ MKPP and PT Bank sampai dengan March 2025 Monthly 2023: 7,50% (Catatan 7) / Undeveloped land Working Capital 2023: Rp31.598.072/(RpNil) 2023: Rp31.598.072
Central Asia Tbk Maret 2025/ From (Note 7)
March 2024 until
Fasilitas Kredit/Credit Facility March 2025
Rekening Koran/Bank Overdraft
SGMC dan PT Bank Central Rp50.000.000 Dari Februari 2024 Februari Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: RpNil/(Rp4.204.661) 2024: Rp41.669.081
Asia Tbk/ SGMC and PT Bank sampai dengan 2025/ Monthly 2023: 7,50% (Catatan 7)/ Undeveloped land Working Capital 2023:Rp45.873.742/ 2023: Rp45.873.742
Central Asia Tbk Februari 2025/ February (Note 7) (Rp5.777.805)
From February 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
2024 until February
Rekening Koran/Bank Overdraft
2025
95
Page 98
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal Pembayaran Tingkat bunga Saldo per tanggal
Periode (pembayaran cicilan pokok)
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/ 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan /
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose Balance as of September 30, 2024 and
periods Current year drawdown
Payment for payment rate December 31, 2023
(principal payment)
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp1.100.000.000 Dari Mei 2024 Mei 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% Properti investasi Menara Satu Modal Kerja/ 2024: Rp1.100.000.000/ 2024: Rp1.100.000.000
OCBC NISP Tbk/ sampai dengan May 2025 Monthly 2023: 6,25% (Catatan 10) / Investment property Working Capital (Rp600.000.000) 2023: Rp600.000.000
The Company and Mei 2025/ From of Menara Satu (Note 10) 2023: Rp600.000.000/
PT Bank OCBC NISP Tbk May 2025 until (Rp600.000.000)
May 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Demand Loan
Perusahaan dan entitas Rp750.000.000 Dari September September Bulanan/ 2024: 6,50% - Modal Kerja/ 2024: Rp750.000.000/(RpNil) 2024: Rp750.000.000
anak tertentu dan 2024 sampai 2025/ Monthly Working Capital
PT Bank Negara dengan September
Indonesia (Persero) Tbk/ September 2025/ 2025
The Company and From September
certain subsiadiaries and 2024 until
PT Bank Negara September 2025
Indonesia (Persero) Tbk
Fasilitas Kredit/Credit
Facility Revolving
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari September Desember Bulanan/ 2024: 6,75% - Modal Kerja/ 2024: Rp325.000.000/ 2024: Rp500.000.000
CIMB Niaga Tbk/ 2023 sampai 2024/ Monthly 2023: 6,25% Working Capital (Rp325.000.000) 2023: Rp500.000.000
The Company and PT dengan September December 2023: Rp500.000.000/
CIMB Niaga Tbk 2024 dan telah 2024 (Rp300.000.000)
diperpanjang hingga
Fasilitas Kredit/ Credit Desember 2024/
Facility Time Loan Revolving From September
2023 until
September 2024
and has been
extended to
December 2024
Perusahaan dan PT Bank Rp300.000.000 Dari Februari 2024 Februari Bulanan/ 2024: 6,75% - Modal Kerja/ 2024: RpNil/(RpNil) 2024: Rp300.000.000
HSBC Indonesia/ sampai dengan 2024/ Monthly 2023: 6,50% Working Capital 2023: RpNil/(RpNil) 2023: Rp300.000.000
The Company and PT Februari 2025/ February
Bank HSBC Indonesia From Februari 2024 2024
until February 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Time Loan Revolving
96
Page 99
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode
Penarikan pinjaman/
jadwal Pembayaran Tingkat bunga Saldo per tanggal
Periode (pembayaran cicilan pokok)
Total fasilitas/ pembayaran/ bunga/ tahunan/ Tujuan/ 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan /
Total facilities Installment Interest Annual interest Purpose Balance as of September 30, 2024 and
periods Current year drawdown
Payment for payment rate December 31, 2023
(principal payment)
the periods
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Dari Oktober 2023 November Bulanan/ 2024: 6,75% - Modal Kerja/ 2024: Rp50.000.000/(RpNil) 2024: Rp200.000.000
Hibank Indonesia sampai dengan 2024/ Monthly 2023: 6,80% Working 2023: RpNil/(Rp50.000.000) 2023: Rp150.000.000
(sebelumnya PT Bank Oktober 2024 dan November Capital
Mayora)/ The Company and telah diperpanjang 2024
PT Bank Hibank Indonesia hingga November
(formerly PT Bank Mayora) 2024/ From
October 2023 Until
Fasilitas Kredit/Credit Facility October 2024 and
Pinjaman Berjangka/Loan has been
Term Facility extended to
November 2024
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Dari Juni 2024 - Bulanan/ 2024: 6,75% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp200.000.000/(RpNil) 2024: Rp200.000.000
Mandiri (Persero) Tbk/ sampai dengan Monthly 2023: - (Catatan 7)/ Undeveloped Land Working 2023: RpNil/(RpNil) 2023: RpNil
The Company and PT Bank Juni 2025/ From (Note 7) Capital
Mandiri (Persero) Tbk June 2024 until
June 2025
Fasilitas Kredit/ Working Capital
Credit Facility
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 Dari Juli 2024 Juli 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp150.000.000/ 2024: Rp100.000.000
KEB Hana Indonesia Tbk/ sampai dengan July 2025 Monthly 2023: 6,25% dan Properti investasi Working (Rp100.000.000) 2023: Rp50.000.000
Company and PT Bank Juli 2025/ From (Catatan 7 dan 10)/ Undeveloped Capital 2023: Rp150.000.000/
KEB Hana Indonesia July 2024 until Land and Investment properties (Rp100.000.000)
July 2025 (Notes 7 and 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Demand Loan
Perusahaan dan PT Bank Rp100.000.000 Dari Juli 2024 Juli 2025/ Bulanan/ 2024: 6,75% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp99.344.045/(RpNil) 2024: Rp99.344.045
KEB Hana Indonesia Tbk/ sampai dengan July 2025 Monthly 2023: 7,00% dan Properti investasi Working 2023: RpNil/(Rp57.898.492) 2023: RpNil
The Company and PT Bank Juli 2025/ From (Catatan 7 dan 10)/ Undeveloped Capital
KEB Hana Indonesia July 2024 until Land and Investment properties
July 2025 (Notes 7 and 10)
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/Bank
Overdraft
97
Page 100
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayar Tingkat bunga Saldo per tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Total fasilitas/ an bunga/ tahunan/ Tujuan/ 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Installment Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan /
Total facilities Interest Annual interest Purpose Balance as of September 30, 2024 and
periods Payment for the Current year drawdown
payment rate December 31, 2023
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Equivalent Dari Desember Desember 2024/ Bulanan/ 2024: 4,95% - Properti investasi Modal Kerja/ 2024: US$Nil atau setara 2024: US$3.000.000 atau setara dengan
Resona Perdania/ US$15.000.000 2023 sampai December 2024 Monthly 6,50% (Catatan 10)/ Investment properties Working dengan RpNil dan Rp45.414.000 (Catatan 33) dan
The Company and dengan 2023: 5,05% - (Note 10) Capital Rp30.000.000/ (US$1.000.000 Rp160.000.000/2024: US$3,000,000
PT Bank Resona Desember 6,70% atau setara dengan equivalent to Rp49,263,000 (Note 33) and
Perdania 2024/From Rp16.421.000 dan RpNil)/ Rp160,000,000
December 2023 2024: US$Nil equivalent to
until December RpNil and Rp30,000,000/
2024 (US$1,000,000 equivalent to 2023: US$4.000.000 atau setara dengan
Fasilitas Kredit/Credit Rp16,421,000 dan RpNil) Rp61.664.000 (Catatan 33) dan
Facility Rp130.000.000/2023: US$4,000,000
Revolving 2023: US$Nil atau setara equivalent to Rp61,664,000 (Note 33) and
dengan RpNil dan Rp130,000,000
Rp130.00.000/ (US$1.000.000
atau setara dengan
Rp15.856.000 dan RpNil)/
2023: US$Nil equivalent to
RpNil and Rp130,000,000/
(US$1,000,000 equivalent to
Rp15,856,000 dan RpNil)
SPCK dan PT Bank Rp30.000.000 Dari Agustus Agustus 2024/ Bulanan/ 2024: 7,85% Letter of Undertaking Modal Kerja/ 2024: RpNil/(Rp1.000.000) 2024: Rp1.500.000
Resona Perdania/ SPCK 2023 sampai August 2024 Monthly 2023: 7,70% PT Summarecon Tbk Working 2023: Rp500.000/(RpNil) 2023: Rp2.500.000
and PT Bank Resona dengan Capital
Perdania Agustus 2024
dan telah
Fasilitas Kredit/Credit Facility diperpanjang
Revolving hingga Agustus
2025/From
August 2023
until
August 2024 and
has been
extended to
August 2025
98
Page 101
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayar Tingkat bunga Saldo per tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Total fasilitas/ an bunga/ tahunan/ Tujuan/ 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Installment Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan /
Total facilities Interest Annual interest Purpose Balance as of September 30, 2024 and
periods Payment for the Current year drawdown
payment rate December 31, 2023
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari Juni 2024 Juni 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% - Modal Kerja/ 2024: Rp500.000.000/ 2024: RpNil
Danamon Indonesia Tbk/ sampai dengan June 2025 Monthly 2023: 6,00% Working (Rp500.000.000) 2023: RpNil
The Company and Juni 2025/ From Capital 2023: Rp250.000.000/
PT Bank Danamon June 2024 until (Rp400.000.000)
Indonesia Tbk June 2025
Fasilitas Kredit /Credit
Facility
Revolving
KCJA dan PT Bank Rp50.000.000 Dari Juni 2024 Juni 2025/ Bulanan/ 2024: 7,80% Tanah yang belum dikembangkan Modal Kerja/ 2024: Rp126.711/(RpNil) 2024: Rp127.041
Danamon Indonesia Tbk/ sampai dengan June 2025 Monthly 2023: 7,25% (Catatan 7) / Undeveloped Land Working 2023: Rp330/(Rp2.735.104) 2023: Rp330
KCJA and PT Bank Juni 2025/ From (Note 7) Capital
Danamon Indonesia Tbk June 2024 until
June 2025
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Rekening Koran/Bank
Overdraft
Perusahaan dan PT Bank Rp250.000.000 Dari Agustus Agustus 2025/ Bulanan/ 2024: 7,00% - Modal Kerja/ 2024: Rp250.000.000/ 2024: RpNil
BTPN Tbk/ The Company 2024 sampai August 2025 Monthly 2023: 6,40% Working (Rp300.000.000) 2023: Rp50.000.000
and PT Bank BTPN Tbk dengan Agustus Capital 2023: Rp350.000.000/
Fasilitas Kredit/Credit Facility 2025/ From (Rp300.000.000)
Revolving August 2024
until August
2025
99
Page 102
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
a. Utang bank jangka pendek: (lanjutan) a. Short-term bank loans: (continued)
Periode jadwal Penarikan pinjaman/
Pembayar Tingkat bunga Saldo per tanggal
Periode pembayaran/ (pembayaran cicilan pokok)
Total fasilitas/ an bunga/ tahunan/ Tujuan/ 30 September 2024 dan 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ Loan Installment Jaminan/ Collateral selama tahun berjalan /
Total facilities Interest Annual interest Purpose Balance as of September 30, 2024 and
periods Payment for the Current year drawdown
payment rate December 31, 2023
periods (principal payment)
Perusahaan dan PT Bank Rp500.000.000 Dari Juli 2023 Juli 2024/ Bulanan/ 2023: 6,15% - Modal Kerja/ 2024: RpNil /(RpNil) 2024: RpNil
Muamalat Indonesia Tbk/ sampai dengan July 2024 Monthly Working 2023: Rp475.000.000/ 2023: RpNil
The Company and PT Bank Juli 2024 dan Capital (Rp725.000.000)
Muamalat Indonesia Tbk tidak
diperpanjang
Fasilitas Kredit/Credit Facility
Time Loan Revolving
/From July 2023
until July 2024
and not
extended
Total Utang Bank Jangka US$15.000.000 2024: US$Nil dan 2024: US$3.000.000 atau setara dengan
Pendek/Total Short-Term dan Rp3.931.438.156/ Rp45.414.000 dan Rp4.781.205.639/
Bank Loans Rp6.240.000.000/ (US$1.000.000 atau setara 2024: US$3,000,000 equivalent to
US$15,000,000 dengan Rp16.421.000 dan Rp45,414,000 and Rp4,781,205,639
and Rp1.854.926.580)/ 2024:
Rp6,240,000,000 US$Nil and Rp3,931,438,156/
(US$1,000,000 or equivalent
to Rp16,421,000 and
Rp1,854,926,580)
2023: US$Nil dan Rp 2023: US$4.000.000 atau setara dengan
3.577.694.063/ (US$1.000.000 Rp61.664.000 dan Rp2.704.694.063/
atau setara dengan 2023: US$4,000,000 equivalent to
Rp15.856.000 dan Rp61,644,000 and Rp2,704,694,063
Rp2.812.747.804)/ 2023:
US$Nil and Rp3,577,694,063/
(US$1,000,000 or equivalent
to Rp15,856,000 and
Rp2,812,747,804)
100
Page 103
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: b1. Long-term bank loans:
Saldo per tanggal
Penarikan pinjaman/
30 September 2024
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Tingkat bunga dan 31 Desember
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 2023/ Balance as of
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current
Loan periods interest rate September 30, 2024
for the periods payment year drawdown
and December 31,
(principal payment)
2023
Perusahaan dan PT Bank Rp550.000.000 Februari 2016 Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Properti investasi Pembangunan Apartemen 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
Central Asia Tbk/ The - Februari (triwulan kedua 2018 - Quarterly 2023: 7,25% (MKG3) The Kensington Royal Suite/ 2023: RpNil/ 2023: RpNil
Company and PT Bank 2023/ triwulan pertama 2023)/ (Catatan 10)/ Investment Construction of The (Rp45.375.000)
Central Asia Tbk February Quarterly installment properties (MKG3) Kensington Royal Suite
2016 - (second quarter 2018 - (Note 10) Apartment
Fasilitas Kredit Investasi/ February first quarter 2023)
Investment Credit Facility 2023
Perusahaan dan entitas Rp650.000.000 September Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Properti investasi Pembangunan Hotel Pop! 2024: RpNil/(RpNil) 2024: RpNil
anak tertentu dan PT Bank 2013 - (triwulan keempat 2016 - Quarterly 2023: 7,25 - 7,50% (MKG3) Kelapa Gading 2023: RpNil/ 2023: RpNil
Central Asia Tbk/ The Perusahaan: Oktober 2023/ triwulan ketiga 2023/ (Catatan 10)/ Investment MKOJ : Pembangunan Harris (Rp97.500.000)
Company and certain Rp75.000.000, September Installment every quarter properties (MKG3) Hotel Bekasi, DNMP;
subsiadiaries and PT Bank MKOJ: 2013 - (fourth quarter 2016 - (Note 10) Pembangunan Plaza
Central Asia Tbk Rp165.000.000, October 2023 third quarter 2023 Summarecon Bekasi,
DNMP: SMHO: Pembelian peralatan
Fasilitas Kredit Investasi/ Rp70.000.000, Hotel Pop! Kelapa Gading dan
Investment Credit Facility SMHO: Harris Hotel Bekasi, LTMD:
Rp65.000.000, Pembangunan Summarecon
LTMD: Digital Center, KRIP:
Rp225.000.000, Pembangunan Scientia
KRIP: Rp50.000.000 Business Park/ Constructions
of Hotel Pop! Kelapa Gading
MKOJ : Constructions of
Harris Hotel Bekasi, DNMP;
Constructions of Plaza
Summarecon Bekasi,
SMHO: Purchase of
equipment Hotel Pop! Kelapa
Gading and Harris Hotel
Bekasi, LTMD: Constructions
of Summarecon Digital
Center, KRIP: Constructions
of Scientia Business Park
101
Page 104
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Saldo per tanggal
Penarikan pinjaman/
30 September 2024
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Tingkat bunga dan 31 Desember
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 2023/ Balance as of
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current
Loan periods interest rate September 30, 2024
for the periods payment year drawdown
and December 31,
(principal payment)
2023
SPCK dan PT Bank Central Rp400.000.000 Februari 2016 Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Tanah yang belum Pembangunan rumah, 2024: RpNil/ (RpNil) 2024: RpNil
Asia Tbk/ SPCK and - Februari (triwulan keempat 2018 - Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan apartemen dan infrastruktur 2023: RpNil/ 2023: RpNil
PT Bank Central Asia Tbk 2023/ triwulan pertama 2023)/ (Catatan 7)/ Summarecon Serpong/ (Rp25.000.000)
February Quarterly installment Undeveloped land Construction house,
2016 - (fourth quarter 2018 - (Note 7) apartement and infrastructure
Fasilitas Kredit February first quarter 2023) of Summarecon Serpong area
Investasi III/Investment Credit 2023
Facility III
SPCK dan PT Bank Central Rp425.000.000 November Cicilan setiap triwulan/ Triwulan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2024: Rp100.000.000/ 2024: Rp100.959.825
Asia Tbk/ SPCK and 2017 - Quarterly installment Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan pengembangan proyek (Rp33.653.275) 2023: Rp34.613.100
PT Bank Central Asia Tbk November (Catatan 7)/ apartemen, rumah dan 2023: RpNil/
2026/ Undeveloped land insfrastruktur di kawasan (Rp11.537.700)
November (Note 7) Summarecon Serpong/
Fasilitas Kredit 2017 - Capital and project
Investasi IV/Investment Credit November development cost apartement,
Facility IV 2026 house and infrastructure in
Summarecon Serpong area
LTMD dan PT Bank Central Rp350.000.000 Maret 2011 - Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: - Properti investasi dan Pembangunan Summarecon 2024: RpNil/ (RpNil) 2024: RpNil
Asia Tbk/ LTMD and PT Maret 2023/ (triwulan kedua 2013 - Quarterly 2023: 7,00% deposito berjangka yang Mal Serpong Tahap II/ 2023: RpNil/ 2023: RpNil
Bank Central Asia Tbk March 2011 - triwulan pertama 2023)/ dibatasi penggunaannya Construction of Summarecon (Rp15.750.000)
March 2023 Quarterly installment (Catatan 10)/ Investment Mal Serpong Stages II
Fasilitas Kredit Investasi (second quarter 2013 - properties and restricted
II/Investment Credit Facility II first quarter 2023) time deposits (Note 10)
102
Page 105
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Penarikan pinjaman/ Saldo per tanggal
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan 30 September 2024 dan
Periode Tingkat bunga
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun 31 Desember 2023/
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current year Balance as of
Loan periods interest rate
for the periods payment drawdown (principal September 30, 2024
payment) and December 31, 2023
PMJA, HOPJ dan PT Bank PMJA : Desember Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: 7,25% Properti investasi Pembangunan Movenpick 2024: 2024: Rp174.450.687
Central Asia Tbk/ PMJA, Rp220.000.000 2013 - (triwulan ketiga 2017 - Quarterly 2023: 7,00% (Catatan 10)/ Resort & Spa/ Construction RpNil/(Rp7.072.325) 2023: Rp181.523.012
HOPJ and PT Bank Central HOPJ : Desember triwulan keempat 2031)/ Investment Properties of Movenpick 2023:
Asia Tbk Rp307.000.000 2031/ Quarterly installment (Note 10) Resort & Spa RpNil/(Rp7.072.325)
December (third quarter 2017 - (2023: Properti
Fasilitas Kredit 2013 - fourth quarter 2031) investasi
Investasi/Investment Credit December dan saham PMJA &
Facility 2031 HOPJ (Catatan 10)/
Investment properties
and PMJA and
HOPJ’s shares (Note
10))
PMJA, HOPJ dan PT Bank HOPJ : US$4.800.000 Desember Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: 5,25% Properti investasi Pembangunan Movenpick 2024: US$Nil atau 2024: US$Nil
Central Asia Tbk/ PMJA, 2013 - (triwulan ketiga 2017 - Quarterly 2023: 5,25% (Catatan 10)/ Resort & Spa/ Construction setara dengan RpNil/ (Catatan 33) atau setara
HOPJ and PT Bank Central Desember triwulan keempat 2031)/ Investment Properties of Movenpick (US$1.601.455 atau dengan RpNil/ US$Nil
Asia Tbk 2031/ Quarterly installment (Note 10) Resort & Spa setara dengan (Note 33) equivalent to
December (third quarter 2017 - (2023: Properti Rp24.944.268/ US$Nil RpNil
2013 - fourth quarter 2031) investasi or equivalent to
December dan saham PMJA & RpNil/(US$1,601,455 or
2031 HOPJ (Catatan 10)/ equivalent to
Fasilitas Kredit Investment properties Rp24,944,268)
Investasi/Investment Credit and PMJA and
Facility HOPJ’s shares (Note 2023: US$Nil atau
10)) setara dengan RpNil/ 2023: US$1.601.455
(US$1.040.240 atau (Catatan 33) atau setara
setara dengan dengan Rp24.688.031/
Rp15.911.291/ US$Nil US$1,601,455
or equivalent to (Note 33) equivalent to
RpNil/(US$1,040,240 or Rp24,688,031
equivalent to
Rp15,911,291)
103
Page 106
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Saldo per tanggal
Penarikan pinjaman/
30 September 2024
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Tingkat bunga dan 31 Desember
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 2023/ Balance as of
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current
Loan periods interest rate September 30, 2024
for the periods payment year drawdown
and December 31,
(principal payment)
2023
SGMC dan PT Bank Central Rp200.000.000 Maret 2018 - Triwulan/Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2024: RpNil/ 2024: Rp67.500.000
Asia Tbk/ SGMC and PT Agustus 2025/ Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan pengembangan Proyek (Rp28.125.000) 2023: Rp95.625.000
Bank Central Asia Tbk March 2018 - 7)/ Undeveloped Land apartemen rumah dan 2023: RpNil/
August 2025 (Note 7) infrastruktur di kawasan (Rp31.875.000)
Fasilitas Kredit Investasi/ Summarecon Mutiara
Investment Credit Facility Makassar/ Capital and Project
development cost apartement,
house and infrastructure in
Summarecon Mutiara
Makassar area
SGMC dan PT Bank Central Rp200.000.000 September Triwulan/Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal kerja dan Biaya 2024: RpNil/ 2024: Rp115.000.000
Asia Tbk/ SGMC and PT 2019 - Januari Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan pengembangan Proyek (Rp35.000.000) 2023: Rp150.000.000
Bank Central Asia Tbk 2026/ 7)/ Undeveloped Land apartemen rumah dan 2023: RpNil/
September (Note 7) infrastruktur di kawasan (Rp35.000.000)
2019 - Summarecon Mutiara
January 2026 Makassar/ Capital and Project
Fasilitas Kredit development cost apartement,
Investasi II/Investment Credit house and infrastructure in
Facility II Summarecon Mutiara
Makassar area
MKPP dan PT Bank Central Rp500.000.000 Mei 2018 - Triwulan/Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan Proyek 2024: RpNil/ 2024: Rp150.000.000
Asia Tbk/ MKPP and PT Juni 2025/ Monthly 2023: 7,25% dikembangkan (Catatan residential dan infrastruktur (Rp125.000.000) 2023: Rp275.000.000
Bank Central Asia Tbk May 2018 - 7)/ Undeveloped Land kawasan Summarecon 2023: RpNil/
June 2025 (Note 7) Bandung/ Construction project (Rp6.250.000)
Fasilitas Kredit Investasi/ residential and infrastructure
Investment Credit Facility in Summarecon Bandung
area
MKPP dan PT Bank Central Rp400.000.000 November Triwulan/Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan Proyek 2024: 2024: Rp350.000.000
Asia Tbk/ MKPP and PT 2019 - Monthly 2023: 7,25% dikembangkan (Catatan residential dan infrastruktur RpNil/(Rp30.000.000) 2023: Rp380.000.000
Bank Central Asia Tbk Oktober 2027/ 7)/ Undeveloped Land kawasan Summarecon 2023:
November (Note 7) Bandung/ Construction project RpNil/(Rp20.000.000)
2019 - residential and infrastructure
Fasilitas Kredit October 2027 in Summarecon Bandung
Investasi II/ Investment Credit area
Facility II
104
Page 107
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Saldo per tanggal
Penarikan pinjaman/
30 September 2024
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Tingkat bunga dan 31 Desember
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 2023/ Balance as of
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current
Loan periods interest rate September 30, 2024
for the periods payment year drawdown
and December 31,
(principal payment)
2023
DTSA dan PT Bank Central Rp125.000.000 September Triwulan/Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/ 2024: Rp3.465.008
Asia Tbk/ DTSA and PT 2022 - Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan residential dan infrastruktur (Rp40.000.000) 2023: Rp43.465.008
Bank Central Asia Tbk September 7)/ Undeveloped Land kawasan Summarecon Crown 2023: RpNil/
2029/ (Note 7) Gading/ Construction project (RpNil)
Fasilitas Kredit Investasi/ September residential and infrastructure
Investment Credit Facility 2022 - in Summarecon Crown area
September
2029
Perusahaan dan entitas Rp1.100.000.000 Oktober 2019 Cicilan setiap triwulan Triwulan/ 2024: 7,25% Persediaan dan Tanah Pembangunan proyek 2024: RpNil/ 2024: Rp470.000.000
anak tertentu dan - September (triwulan keempat 2021 - Quarterly 2023: 7,25% yang belum residential dan infrastruktur (Rp46.500.000) 2023: Rp516.500.000
PT Bank OCBC NISP Tbk/ 2028/ October triwulan ketiga 2028)/ dikembangkan (Catatan kawasan/ Construction project 2023: RpNil/
The Company and certain 2019 - Quarterly installment 6 dan 7)/ Inventories and residential and infrastructure (Rp38.750.000)
subsidiaries and PT Bank September (fourth quarter 2021 – Undeveloped Land area
OCBC NISP Tbk 2028 third quarter 2028) (Notes 6 and 7)
Fasilitas Kredit Investasi/
Investment Credit Facility
MKBD dan PT Bank CIMB Rp350.000.000 September Triwulan/Quarterly Triwulan/ 2024: 7,90% Properti investasi dan Pembangunan Summarecon 2024: RpNil/ 2024: Rp350.000.000
Niaga Tbk/ MKBD and 2022 - Quarterly 2023: 7,50% bank yang dibatasi Mal Bandung/ Constructions (RpNil) 2023: Rp350.000.000
PT CIMB Niaga Tbk September penggunaannya of Summarecon Mal Bandung 2023: Rp201.959.932/
2032/ (Catatan 9 dan 11)/ (RpNil)
Fasilitas Kredit Investasi/ September Investment properties
Investment Credit Facility 2022 - and restricted cash in
September - bank (Notes 9 and 11)
2032
MKRW dan PT Bank CIMB Rp80.000.000 Februari 2023 Triwulan/Quarterly Triwulan/ 2024: 7,90% Properti investasi dan Pembangunan Summarecon 2024: RpNil/ 2024: Rp80.000.000
Niaga Tbk/ MKRW and PT - Desember Quarterly 2023: 7,50% bank yang dibatasi Villagio Outlets/ Constructions (RpNil) 2023: Rp80.000.000
CIMB Niaga Tbk 2030/ penggunaannya of Summarecon Villagio 2023: Rp80.000.000/
February (Catatan 9 dan 11)/ Outlets (RpNil)
Fasilitas Kredit Investasi/ 2023 - Investment properties
Investment Credit Facility December - and restricted cash in
2030 bank (Notes 9 and 11)
105
Page 108
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Saldo per tanggal
Penarikan pinjaman/
30 September 2024
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Tingkat bunga dan 31 Desember
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 2023/ Balance as of
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current
Loan periods interest rate September 30, 2024
for the periods payment year drawdown
and December 31,
(principal payment)
2023
Perusahaan dan PT Bank Rp1.100.000.000 Juni 2020 - Triwulan/Quarterly Bulanan/ 2024: 7,25% Tanah kosong (Catatan Tujuan Umum/ General 2024: RpNil/ 2024: Rp318.750.000
Mandiri (Persero) Tbk/ Juni 2025/ Monthly 2023: 7,25% 7)/ Undeveloped land Purpose (Rp256.250.000) 2023: Rp575.000.000
Company and PT Bank June 2020 - (Note 7) 2023: RpNil/
Mandiri (Persero) Tbk June 2025 (Rp250.000.000)
Fasilitas Kredit Investasi/
Investment Credit Facility
Perusahaan dan PT Bank Rp200.000.000 Maret 2020 - Triwulan/ Quarterly Triwulan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Modal Kerja/ Working Capital 2024: RpNil/ 2024: Rp110.000.000
KEB Hana Indonesia/ Maret 2030/ Quarterly 2023: 7,50% dikembangkan dan (Rp15.000.000) 2023: Rp125.000.000
The Company and March 2020 - properti investasi 2023: RpNil/
PT Bank KEB Hana March 2030 (Catatan 7 dan 10)/ (Rp20.000.000)
Indonesia Undeveloped land and
investment properties
Fasilitas Kredit Modal Kerja/ (Notes 7 and 10)
Working Capital Loan Facility
KCJA, GNSA, GNSP dan PT Rp250.000.000 Desember Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2024: 7,50% Tanah yang belum Pembangunan proyek 2024: RpNil/ 2024: Rp42.037.130
Bank Central Asia Syariah/ 2018 - Mei Monthly 2023: 7,50% dikembangkan (Catatan residential dan infrastruktur (Rp2.508.390) 2023: Rp44.545.520
KCJA, GNSA, GNSP and PT 2028/ 7)/ Undeveloped Land kawasan Summarecon Bogor/ 2023: RpNil/
Bank Central Asia Syariah December (Note 7) Construction project (Rp2.239.586)
2018 - May residential and infrastructure
Fasilitas Kredit Investasi/ 2028 in Summarecon Bogor area
Investment Credit Facility
106
Page 109
The original interim consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT SUMMARECON AGUNG Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal tersebut for the nine-month period then ended
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah, unless otherwise stated)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG JANGKA PANJANG (lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM DEBTS (continued)
b1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b1. Long-term bank loans: (continued)
Saldo per tanggal
Penarikan pinjaman/
30 September 2024
Periode jadwal Pembayaran (pembayaran cicilan
Periode Tingkat bunga dan 31 Desember
Total fasilitas/ Total pembayaran/ bunga/ pokok) selama tahun
Pihak-pihak/Parties pinjaman/ tahunan/ Annual Jaminan/ Collateral Tujuan/ Purpose 2023/ Balance as of
facilities Installment Payment Interest berjalan / Current
Loan periods interest rate September 30, 2024
for the periods payment year drawdown
and December 31,
(principal payment)
2023
KCJA dan PT Bank Rp200.000.000 September Triwulan/ Quarterly Bulanan/ 2024: 7,95% Tanah yang belum Pembiayaan Capex dan 2024: RpNil/ 2024: Rp1.450.530
Danamon Indonesia Tbk 2020 - Juni Monthly 2023: 7,95% dikembangkan (Catatan Development Cost proyek (Rp9.936.278) 2023: Rp11.386.808
2025/ 7)/ Undeveloped Land residential dan komersial 2023: RpNil/
Fasilitas Kredit Investasi/ September (Note 7) serta infrastruktur di Kawasan (Rp22.938.517)
Investment Credit Facility 2020 - June Summarecon Bogor/ Capex
2025 Financing and Development
Cost for residential and
commercial projects as well
as infrastructure in the
Summarecon Bogor area
Total Utang Bank Jangka US$4.800.000 dan 2024: US$Nil dan 2024: US$Nil atau
Panjang/Total Long-Term Rp7.607.000.000/ Rp100.000.000/ setara dengan RpNil
Bank Loans US$4,800,000 and (US$1.601.455 atau dan Rp
Rp7,607,000,000 setara dengan 2.333.613.180/
Rp24.944.268 dan 2024: US$Nil
Rp629.045.268/ 2024: equivalent to RpNil
US$Nil and and
Rp100,000,000/ Rp2,333,613,180
(US$1,601,455 or
equivalent to
Rp24,944,268 and
Rp629,045,268)
2023: US$Nil dan 2023: US$1.601.455
Rp281.959.932/ atau setara dengan
(US$1.040.240 atau Rp24.688.031 dan Rp
setara dengan 2.862.658.448/
Rp15.911.291 dan - 2023: US$1,601,455
Rp629.288.128)/2023 equivalent to
: US$nil and Rp24,688,031 and
Rp281.959.932/ Rp2,862,658,448
(US$1,040,240 or
equivalent to
Rp15,911,291 and
Rp629,288,128)
107
Page 110
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, Perusahaan dan entitas anak (debtors) must comply with several
tertentu (debitur) diwajibkan untuk memenuhi covenants, as follows:
beberapa persyaratan sebagai berikut:
a. Menjaga ratio keuangan tertentu antara a. Maintain certain financial ratios:
lain:
1. EBITDA to net interest expense, 1. EBITDA to net interest expense,
2. Debt to equity ratio, dan 2. Debt to equity ratio, and
3. Ekuitas dan laba ditahan tetap positif. 3. Equity and retained earning still
positive.
b. Debitur wajib memperoleh persetujuan b. Debtors must obtain written approval from
tertulis dari Bank terkait sebelum the Creditor prior to performing the
melakukan kegiatan berikut: following activities:
1. Memperoleh pinjaman uang/kredit baru 1. Provide loans, act as
dari pihak lain dan/atau mengikatkan guarantor/pledgor in any form and
diri sebagai penanggung/penjamin, with any name and/or pledge the
dengan menggunakan nama apapun Company’s assets to other parties,
dan/atau mengagunkan harta kekayaan including but not limited to affiliates,
Debitur kepada pihak lain, kecuali both direct or indirectly related, and to
dalam rangka menjalankan usaha third parties in the amount greater
sehari-hari yang jumlahnya melebihi than 20% of the Company’s total
20% (dua puluh persen) dari total equity for each transaction, except in
ekuitas perusahaan; the ordinary course of business;
2. Menjual atau melepaskan harta 2. Sell or dispose of their major assets
kekayaan utama dalam menjalankan used in their business, except under
usahanya, kecuali dalam rangka normal business transactions;
menjalankan usaha sehari-hari;
3. Melakukan peleburan, penggabungan, 3. Enter into merger, consolidation,
pengambilalihan, pembubaran yang acquisition, liquidation that result in
menyebabkan perubahan kendali; dan, changes in control; and,
4. Mengubah anggaran dasar, selain 4. Amend its articles of association,
mengenai peningkatan modal. except increase their capital stock.
108
Page 111
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.1. Utang bank jangka panjang: (lanjutan) b.1. Long-term bank loans: (continued)
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman Under the loan agreements, the Group
tersebut di atas, grup (debitur) diwajibkan (debtors) must comply with several covenants,
untuk memenuhi beberapa persyaratan as follows: (continued)
sebagai berikut: (lanjutan)
c. Menyampaikan surat pemberitahuan c. Submit a notification letter for dividend
pembagian dividen. distribution.
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, seluruh persyaratan yang 2023, the Group is in compliance with all of the
telah ditetapkan terkait dengan utang bank jangka debt covenants related to the above short-term
pendek dan jangka panjang telah dipenuhi oleh bank loans and long-term debts, except for the
masing-masing Debitur, kecuali terhadap fulfilment for 2023 of the EBITDA to net interest
pemenuhan untuk tahun 2023 atas rasio EBITDA expense ratio for CIMB loan at MKRW, and CIMB
to net interest expense untuk pinjaman CIMB di has provided a waiver for this financial ratio in a
MKRW, dan CIMB telah memberikan waiver atas letter dated December 29, 2023.
rasio keuangan tersebut dengan surat tertanggal
29 Desember 2023.
b.2. Utang lembaga pembiayaan : b.2. Loans from financing institution:
PT BCA Finance PT BCA Finance
Pinjaman dari PT BCA Finance merupakan The loans from PT BCA Finance represent
pencairan dari fasilitas kredit pembiayaan drawdowns from consumer financing credit
konsumen yang diperoleh Perusahaan dan facilities obtained by the Company and its
Entitas Anaknya dan digunakan untuk subsidiaries, which were used to finance the
membiayai pembelian kendaraan. Pinjaman ini acquisitions of vehicles. The loans are payable
diangsur setiap bulan sampai dengan tanggal in monthly installments at different dates, the
30 Juni 2027 dan dijaminkan dengan latest up to June 30, 2027, and are
kendaraan yang dibeli (Catatan 9). Saldo collateralized by the vehicles purchased
pinjaman pada tanggal 30 September 2024 (Note 9). The outstanding loans as of
adalah sebesar Rp10.847.453 September 30, 2024 amounted to
(31 Desember 2023: Rp11.485.293). Rp10,847,453 (December 31, 2023:
Rp11,485,293).
Selama September 2024, Grup telah In September 2024, the Group has made
melakukan pembayaran cicilan pokok sebesar principal payments totaling Rp4,648,200
Rp4.648.200 (2023: Rp4.074.766). (2023: Rp4,074,766).
Pada 30 September 2024, pinjaman ini In September 30, 2024, the loans bore interest
dikenakan bunga dengan tingkat bunga at annual rates ranging from 5.23% to 14.52%
tahunan berkisar antara 5,23% sampai dengan (2023: 5.23% to 11.76%).
14,52% (2023: 5,23% sampai dengan
11,76%).
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT BCA Finance terkait dengan fasilitas ini. PT BCA Finance in relation to these loans.
109
Page 112
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan : (lanjutan) b.2. Loans from financing institution: (continued)
PT Surya Artha Nusantara Finance PT Surya Artha Nusantara Finance
Pinjaman dari PT Surya Artha Nusantara The loans from PT Surya Artha Nusantara
Finance merupakan pencairan dari berbagai Finance represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh Entitas anak dan digunakan subsidiary, which were used to finance the
untuk membiayai pembelian kendaraan. acquisitions of vehicles. The loans are payable
Pinjaman ini diangsur setiap bulan pada in monthly installments at different dates, the
tanggal-tanggal yang berbeda, terakhir sampai latest up to October 29, 2026, and are
dengan tanggal 29 Oktober 2026 dan collateralized by the vehicles purchased
dijaminkan dengan kendaraan yang dibeli (Note 9). The outstanding loans as of
(Catatan 9). Saldo pinjaman pada tanggal September 30, 2024 amounted to Rp916,817
30 September 2024 adalah sebesar (December 31,2023: Rp1,198,929).
Rp916.817 (31 Desember 2023: Rp1.198.929).
Selama September 2024, Grup telah In September 2024, the Group has made
melakukan pembayaran cicilan pokok sebesar principal payments totaling Rp282,112
Rp282.112 (2023: Rp71.143). (2023: Rp71,143).
Pada 30 September 2024 dan In September 30, 2024 and
31 Desember 2023, pinjaman ini dikenakan December 31, 2023, the loans bore interest at
bunga dengan tingkat bunga sebesar 11,00%. annual rates 11.00%.
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Surya Artha Nusantara Finance terkait PT Surya Artha Nusantara Finance in relation
dengan fasilitas ini. to these loans.
PT Toyota Astra Financial Services PT Toyota Astra Financial Services
Pinjaman dari PT Toyota Astra Financial The loans from PT Toyota Astra Financial
Services merupakan pencairan dari berbagai Services represent drawdowns from various
fasilitas kredit pembiayaan konsumen yang consumer financing credit facilities obtained by
diperoleh oleh MKRW dan digunakan untuk MKRW, which were used to finance the
membiayai pembelian kendaraan. Pinjaman ini acquisitions of vehicles. The loans are payable
diangsur setiap bulan pada tanggal-tanggal in monthly installments at different dates, the
yang berbeda, terakhir sampai dengan tanggal latest up to April 10, 2027, and are
10 April 2027 dan dijaminkan dengan collateralized by the vehicles purchased
kendaraan yang dibeli (Catatan 9). Saldo (Note 9). The outstanding loans as of
pinjaman pada tanggal 30 September 2024 September 30, 2024 amounted to Rp318,353
adalah sebesar Rp318.353 (2023: Rp144.745). (2023: Rp144,745).
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan In 2024, the Group has made principal
pembayaran cicilan pokok sebesar Rp118.372 payments totaling Rp118,372
(2023: Rp99.273). (2023: Rp99,273).
Pada 30 September 2024, pinjaman ini In September 30, 2024, the loans bore interest
dikenakan bunga dengan tingkat bunga at annual rates ranging from 5.93% to 7.67%
berkisar antara 5,93% sampai dengan 7,67% (2023: 7.67%).
(2023: 7,67%).
110
Page 113
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
12. UTANG BANK JANGKA PENDEK DAN UTANG 12. SHORT-TERM BANK LOANS AND LONG-TERM
JANGKA PANJANG (lanjutan) DEBTS (continued)
Berikut ini merupakan rincian informasi terkait Below are details of the information related to the
dengan fasilitas pinjaman milik Grup: (Ianjutan) credit facilities and loan balances owed by the
Group: (continued)
b.2. Utang lembaga pembiayaan: (lanjutan) b.2. Loans from financing institution: (continued)
PT Toyota Astra Financial Services PT Toyota Astra Financial Services
(lanjutan) (continued)
Tidak ada persyaratan yang diwajibkan oleh There are no covenants imposed by
PT Toyota Astra Financial Services terkait PT Toyota Astra Financial Services in relation
dengan fasilitas ini. to these loans.
13. UTANG OBLIGASI 13. BONDS PAYABLE
Rincian obligasi yang diterbitkan adalah sebagai The details of bonds issued are as follows:
berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Nilai Nominal Face Value
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 200.000.000 200.000.000 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 448.450.000 448.450.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 900.000.000 900.000.000 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III 1.300.000.000 - Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III
Total nilai nominal 2.848.450.000 1.548.450.000 Total face value
Dikurangi beban emisi ditangguhkan
(setelah dikurangi amortisasi sebesar Less deferred issuance costs (net of
Rp2.431.093 pada September 2024 dan current amortization of Rp2,431,093
Rp1.564.293 pada tahun 2023) (14.246.162) (9.539.502) in September 2024 and Rp1,564,293 in 2023)
Neto 2.834.203.838 1.538.910.498 Net
Dikurangi bagian jangka pendek (199.976.325) (199.763.272) Less current maturities
Bagian jangka panjang 2.634.227.513 1.339.147.226 Long-term portion
Rincian beban emisi di tangguhkan dan akumulasi The details of the above deferred issuance costs
amortisasi terkait tersebut di atas adalah sebagai and the related accumulated amortization are as
berikut: follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II 1.210.829 1.210.829 Obligasi Berkelanjutan III Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I 6.022.699 6.022.699 Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II 5.060.910 - Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III 7.137.000 - Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III
Total 19.431.438 7.233.528 Total
Dikurangi beban emisi ditangguhkan Less deferred issuance costs
(setelah dikurangi amortisasi sebesar (net of current amortization
Rp2.431.093 pada September 2024 dan of Rp2,431,093 in September 2024
Rp978.652 pada September 2023) (5.185.276) (2.169.295) and Rp978.652 in September 2023)
Neto 14.246.162 5.064.233 Net
111
Page 114
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III Obligasi Berkelanjutan III Tahap II (“OB III
Tahap II”) Tahap II”)
Pada tanggal 15 Oktober 2019, Perusahaan On October 15, 2019, the Company issued OB III
menerbitkan OB III Tahap II dengan 2 Seri, yaitu Tahap II with two series composed of Series A
Seri A dengan nilai nominal sebesar Rp500.000.000 with nominal value of Rp500,000,000 and Series
dan Seri B dengan nilai nominal sebesar B with nominal value of Rp200,000,000 with fixed
Rp200.000.000 dengan tingkat bunga tetap masing- annual interest rate of 9.125% and 9.500%,
masing sebesar 9,125% dan 9,500% per tahun. respectively. Interest will be paid quarterly, which
Pembayaran bunga dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, started on January 15, 2020 and will continue up
dimulai pada tanggal 15 Januari 2020 sampai to October 15, 2022 for Series A and will continue
dengan 15 Oktober 2022 untuk Seri A dan 15 up to October 15, 2024 for Series B. The OB III
Oktober 2024 untuk Seri B. OB III Tahap II akan Tahap II will mature each on October 15, 2022 for
jatuh tempo masing-masing pada tanggal Obligasi Series A and October 15, 2024 for
15 Oktober 2022 untuk Obligasi Seri A dan Obligasi Series B. The OB III Tahap II Series A
15 Oktober 2024 untuk Obligasi seri B. OB III Tahap have been fully paid on October 15, 2022.
II Seri A telah dilunasi pada tanggal
15 Oktober 2022.
OB III Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB III Tahap II has been listed in the
sejak tanggal 16 Oktober 2019. Indonesia Stock Exchange since October 16,
2019.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan securities rating agency in Indonesia, gave a
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB III Tahap II rating of idA+ (single A plus) for the OB III Tahap II
pada Juni 2024. in June 2024.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap I (“OB IV
Tahap I”) Tahap I”)
Pada tanggal 8 Juli 2022, Perusahaan menerbitkan On July 8, 2022, the Company issued OB IV
OB IV Tahap I dengan nilai nominal sebesar Tahap I with nominal value of Rp448,450,000 with
Rp448.450.000 dengan tingkat bunga tetap sebesar fixed annual interest rate of 8%. Interest will be
8% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan setiap paid quarterly, which started on October 8, 2022
3 (tiga) bulan, dimulai pada tanggal 8 Oktober 2022 and will continue up to July 8, 2027.
sampai dengan 8 Juli 2027.
OB IV Tahap I telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap I has been listed in the
sejak tanggal 11 Juli 2022. Indonesia Stock Exchange since July 11, 2022.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan securities rating agency in Indonesia, gave a
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap I rating of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap I
pada Juni 2024. in June 2024.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV
Tahap II”) Tahap II”)
Pada tanggal 19 Oktober 2023, Perusahaan On October 19, 2023, the Company issued OB IV
menerbitkan OB IV Tahap II dengan 2 Seri yaitu Seri Tahap II with two series that is Series A with
A dengan nilai nominal sebesar Rp468.000.000 dan nominal value of Rp468,000,000 and Series B
Seri B dengan nilai nominal Rp432.000.000 dengan with nominal value of Rp432,000,000 with fixed
tingkat bunga tetap masing- masing sebesar 7,35% annual interest rate of 7.35% and 8%,
dan 8% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan respectively. Interest will be paid quarterly, which
setiap 3 (tiga) bulan, masing-masing dimulai pada started on January 19, 2024 and will continue up
tanggal 19 Januari 2024 sampai dengan to October 19, 2026 for Obligasi Series A and
19 Oktober 2026 untuk Obligasi Seri A dan October 19, 2028 for Obligasi
19 Oktober 2028 untuk obligasi seri B. Series B.
112
Page 115
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap II (“OB IV
Tahap II”) (lanjutan) Tahap II”) (continued)
OB IV Tahap II telah dicatat di Bursa Efek Indonesia The OB IV Tahap II has been listed in the Indonesia
sejak tanggal 20 Oktober 2023. Stock Exchange since October 20, 2023.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan securities rating agency in Indonesia, gave a rating
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap II of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap II in
pada Juni 2024. June 2024.
Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV Obligasi Berkelanjutan IV Tahap III (“OB IV
Tahap III”) Tahap III”)
Pada tanggal 5 Juni 2024, Perusahaan menerbitkan On June 5, 2024, the Company issued OB IV
OB IV Tahap III dengan 2 Seri yaitu Seri A dengan Tahap III with two series that is Series A with
nilai nominal sebesar Rp329.000.000 dan Seri B nominal value of Rp329,000,000 and Series B
dengan nilai nominal Rp971.000.000 dengan tingkat with nominal value of Rp971,000,000 with fixed
bunga tetap masing-masing sebesar 8,25% dan annual interest rate of 8.25% and 9.3%,
9,3% per tahun. respectively.
Pembayaran bunga dilakukan setiap 3 (tiga) bulan, Interest will be paid quarterly, which started on
masing-masing dimulai pada tanggal 4 September September 4, 2024 and will continue up to
2024 sampai dengan 4 Juni 2027 untuk Obligasi Seri June 4, 2027 for Series A and will continue up to
A dan 4 Juni 2029 untuk Obligasi Seri B. June 4, 2029 for Series B.
OB IV Tahap III akan jatuh tempo masing-masing The OB IV Tahap III will mature each on
pada tanggal 4 Juni 2027 untuk Obligasi Seri A dan June 4, 2027 for Obligasi Series A and June 4,
4 Juni 2029 untuk obligasi seri B. 2029 for Obligasi Series B.
PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), agen PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), a
pemeringkat efek di Indonesia, memberikan securities rating agency in Indonesia, gave a
peringkat idA+ (single A plus) untuk OB IV Tahap III rating of idA+ (single A plus) for the OB IV Tahap
pada Juni 2024. III in June 2024.
Seluruh obligasi Perusahaan memiliki wali amanat, All of the Company's bonds payable have the
yaitu PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Rakyat trustees, which is PT Bank Permata Tbk dan
Indonesia (Persero) Tbk. Berdasarkan Perjanjian PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Based
Perwaliamanatan Obligasi, Perusahaan diwajibkan on Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, the
untuk memenuhi beberapa ketentuan antara lain: Company is required to comply with the following
covenants:
a. Menjaga rasio-rasio keuangan tertentu sebagai
berikut: a. Maintain certain financial ratios:
(1) Interest bearing debt to equity ratio tidak (1) Interest-bearing debt to equity ratio of not
lebih dari 3:1; more than 3:1;
(2) EBITDA to net interest expense ratio tidak (2) EBITDA to net interest expense ratio of
kurang dari dari 1,5:1. not less than 1.5:1.
Perusahaan telah memenuhi semua rasio The Company has complied with all of the
keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian above financial ratios.
tersebut.
113
Page 116
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
13. UTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLE (continued)
Seluruh obligasi Perusahaan memiliki wali amanat, All of the Company's bonds payable have the
yaitu PT Bank Permata Tbk dan PT Bank Rakyat trustees, which is PT Bank Permata Tbk dan
Indonesia (Persero) Tbk. Berdasarkan Perjanjian PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. Based
Perwaliamanatan Obligasi, Perusahaan diwajibkan on Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi, the
untuk memenuhi beberapa ketentuan antara lain: Company is required to comply with the following
(lanjutan) covenants: (continued)
b. Perusahaan tidak diperbolehkan untuk b. The Company is not allowed to conduct the
melakukan kegiatan-kegiatan berikut tanpa following activities without the prior consent of
pemberitahuan kepada Wali Amanat: the trustee:
(i) Membayar atau membuat atau distribusi (i) Pay or make or distribute payments to
pembayaran lain pada tahun buku others in the current year as long as the
Perusahaan selama Perusahaan lalai Company default to make payments of its
dalam melakukan pembayaran obligation to the bondholders;
kewajibannya kepada pemegang obligasi;
(ii) Memberikan pinjaman kepada pihak (ii) Provide loans to other parties;
manapun;
(iii) Melakukan penggabungan, konsolidasi, (iii) Enter into merger, consolidation,
dan peleburan dengan perusahaan atau acquisition, liquidation with other
pihak lain atau mengijinkan Entitas Anak companies or parties or permitting
untuk melakukan penggabungan, Subsidiaries to enter mergers,
konsolidasi dan peleburan dengan consolidations, acquisitiona and
perusahaan atau pihak lain, kecuali liquidation with other companies or
sepanjang dilakukan pada bidang usaha parties, except as long as it is carried out
yang sama dan tidak mempunyai dampak in the same business field and does not
negatif terhadap jalannya usaha have a negative impact on the running of
Perusahaan dan/atau Entitas Anak serta the Company's business and/or
tidak mempengaruhi kemampuan Subsidiaries and does not affect the
Perusahaan dalam melakukan Company's ability to make payments of
pembayaran Pokok Obligasi dan/atau Bond Principal and/or Bond Interest;
Bunga Obligasi;
(iv) Merubah bidang usaha utama (iv) Change the Company’s major activities;
Perusahaan;
(v) Decrease their respective authorized
(v) Mengurangi modal dasar, modal capital stock, issued and fully paid capital
ditempatkan dan disetor Perusahaan; dan stock; and
(vi) Memperoleh penundaan kewajiban (vi) Obtained delay of debt payment
pembayaran utang dari Pengadilan Niaga obligations from the Commercial Court
dalam yuridiksi Perseroan. within the Company's jurisdiction.
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, Perusahaan tidak melanggar the Company has complied with the covenants
ketentuan yang ada pada perjanjian obligasi. stated in the agreements on the bonds.
114
Page 117
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
14. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 14. TRADE PAYABLES TO THIRD PARTIES
Utang usaha kepada pihak ketiga terdiri dari Trade payables to third parties consist of purchases
pembelian barang dan jasa antara lain: of goods and services from the following:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pemasok 73.067.035 74.552.233 Suppliers
Kontraktor pembangunan infrastruktur 2.746.061 13.516.602 Infrastructure construction contractors
Kontraktor pembangunan rumah 7.599.936 1.314.251 House construction contractors
Lain-lain (masing-masing dibawah
Rp1.000.000) 1.941.339 2.033.096 Others (each below Rp1,000,000)
Total utang usaha Total trade payables
kepada pihak ketiga 85.354.371 91.416.182 to third parties
Rincian utang usaha kepada pihak ketiga The details of trade payables to third parties based
menurut jenis mata uang asing (Catatan 33) on their original currencies (Note 33) are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rupiah 85.354.371 91.413.125 Rupiah
Dolar Singapura (Sin$261 pada Singapore Dollar
tahun 2023) - 3.057 (Sin$261 in 2023)
Total utang usaha kepada pihak ketiga 85.354.371 91.416.182 Total trade payables to third parties
Tidak terdapat aset Grup yang dijaminkan None of the Group’s assets are pledged as collateral
sehubungan dengan utang usaha kepada pihak in relation to trade payables to third parties as of
ketiga tersebut pada tanggal 30 September 2024 September 30, 2024 and December 31, 2023.
dan 31 Desember 2023.
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
Utang lain-lain merupakan utang kepada pihak Other payables are liabilities to third parties and
ketiga dan terdiri dari: related parties and consist of:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Utang pembelian tanah 263.818.961 - Land Purchase payable
Utang titipan 174.886.816 156.058.939 Deposits payable
Pendapatan sewa yang ditangguhkan 30.692.006 23.017.600 Deferred lease income
Utang kontraktor 29.271.743 46.761.132 Contractor payable
Utang pajak pertambahan Supplier deposit
nilai supplier 9.261.109 11.139.243 value added
Utang pembelian aset tetap Purchase payable of fixed asset
dan properti investasi 8.864.119 6.215.824 and investment properties
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp4.000.000) 19.417.870 15.144.954 Rp4,000,000)
Total utang lain-lain 536.212.624 258.337.692 Total other payables
Dikurangi bagian yang akan
jatuh tempo dalam satu tahun (511.881.563) (237.673.275) Less current maturities
Bagian jangka panjang 24.331.061 20.664.417 Long-term portion
115
Page 118
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
15. UTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 15. OTHER PAYABLES (continued)
Utang titipan merupakan uang yang diterima dari Deposits payable are cash receipts from third
pihak ketiga atas transaksi yang belum terealisasi. parties for transactions which have not been
realized.
16. LIABILITAS SEWA 16. LEASE LIABILITIES
Entitas anak tertentu sebagai penyewa Certain subsidiaries as of lessees
Entitas anak tertentu memiliki kontrak sewa untuk The certain subsidiaries have lease contracts for
bangunan kantor yang digunakan untuk operasinya. office buildings used in their operations. The
Entitas anak tertentu dibatasi untuk menyewakan certain subsidiaries are restricted from assigning
kembali aset sewaan tersebut. Sewa bangunan and subleasing the leased assets. Lease of the
kantor tersebut memiliki jangka waktu 15 tahun. office buildings have terms 15 years. The certain
Entitas anak tertentu juga memiliki sewa tertentu subsidiaries also have lease contracts for house
untuk bangunan rumah dengan masa sewa kurang building with lease terms of less than 12 months
dari 12 bulan atau dengan nilai rendah. Entitas anak or with low value. The certain subsidiaries apply
tertentu tersebut menerapkan pengecualian recognition exemptions for these leases and
pengakuan untuk sewa ini dan mengakui biaya recognize lease expenses on a straight-line basis
sewa berdasarkan metode garis lurus dalam laporan in the interim consolidated statements of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income.
konsolidasian interim.
Mutasi jumlah tercatat liabilitas sewa: Movement of lease liabilities:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 5.542.136 5.676.792 Beginning balance
Penambahan bunga 330.860 447.923 Additions of interest
Payment of lease liabilities during
Pembayaran liabilitas tahun berjalan (582.579) (582.579) the year
Sub-total 5.290.417 5.542.136 Sub-total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun (259.674) (141.432) Less current portion
Bagian jangka panjang 5.030.743 5.400.704 Long-term portion
116
Page 119
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
16. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 16. LEASE LIABILITIES (continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the interim consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
interim: comprehensive income:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of
(Catatan 9) 693.170 697.859 right-of-use asset (Note 9)
Beban bunga atas liabilitas sewa 330.861 335.942 Interest expense on lease liabilities
Biaya terkait dengan sewa atas aset
bernilai rendah dan sewa Expenses relating to lease
jangka pendek 1.533.945 1.368.759 of low-value and short-term lease
Total 2.557.976 2.402.560 Total
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari akrual untuk: This account consists of accruals for:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pembangunan proyek, prasarana, Development of projects, infrastructures,
fasilitas sosial dan umum 528.427.679 807.081.093 social and public facilities
Beban bunga 55.811.263 49.556.874 Interest expense
Promosi 49.503.134 58.756.244 Promotion
Perbaikan dan pemeliharaan 37.815.949 51.805.422 Repairs and maintenance
Listrik, air dan telepon 32.018.528 26.849.576 Electricity, water and telephone
Keamanan 18.742.305 18.350.306 Security
Biaya profesional 12.184.380 7.319.718 Professional fees
Pajak bumi dan bangunan (PBB) 8.190.457 5.812.285 Land and buliding tax (L&B tax)
Lain-lain (masing - masing dibawah Others (each below
Rp8.000.000) 60.925.347 56.786.162 Rp8,000,000)
Total beban akrual 803.619.042 1.082.317.680 Total accrued expenses
Pada September 2024 dan Desember 2023, akrual In September 2024 and December 2023, accruals
dari pembangunan proyek, prasarana, fasilitas sosial of projects, infrastructures, social and public
dan umum tersebut disediakan untuk proyek baru facilities were provided for of the Group which are
Grup yang termasuk dalam pengembang properti. involved in property development. The accruals
Akrual tersebut dihitung berdasarkan biaya per meter were computer based on cost per square meter
persegi (m²) yang akan dikeluarkan pada area yang (sqm) to be spent on the area to be developed as
akan dikembangkan sebagai prasarana dan fasilitas infrastructures, social and public facilities.
sosial dan umum.
117
Page 120
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka terdiri dari: a. Prepaid taxes consist of:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pajak penghasilan - Pasal 21 455 158.211 Income tax - Article 21
Pajak penghasilan - Pasal 23 1.460.050 - Income tax - Article 23
Pajak penghasilan - Pasal 25 72.810 - Income tax - Article 25
Pajak penghasilan final 296.359.883 325.002.175 Final income tax
Pajak pertambahan nilai 491.005.636 332.909.143 Value added tax
Total pajak dibayar dimuka 788.898.834 658.069.529 Total prepaid taxes
b. Utang pajak terdiri dari: b. Taxes payable consist of:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Utang pajak penghasilan: Income taxes payable:
Pasal 21 7.534.591 8.343.644 Article 21
Pasal 23 2.902.257 3.720.626 Article 23
Pasal 25 19.418 21.404 Article 25
Pasal 26 402.380 374.999 Article 26
Pasal 29 3.699.469 925.337 Article 29
Pajak penghasilan final 42.258.430 47.696.639 Final income tax
Pajak pembangunan 10.098.253 9.908.625 Development tax
Pajak pertambahan nilai 4.992.106 - Value added tax
Total utang pajak 71.906.904 70.991.274 Total taxes payable
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Liabilitas imbalan kerja ini tidak didanai, kecuali The employee benefit liabilities is unfunded,
untuk karyawan tetap yang telah berusia 50 tahun except permanent employees who is 50 years old
pada dana Pensiun yang dikelola oleh Dana to retirement funds which is organized by Dana
Pensiun Lembaga Keuangan Central Asia Raya, Pensiun Lembaga Keuangan Central Asia Raya
yang keseluruhannya ditempatkan sebagai all of which are placed as time deposits.
deposito berjangka.
118
Page 121
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
20. LIABILITAS KONTRAK 20. CONTRACT LIABILITIES
Liabilitas kontrak yang diterima dari pelanggan atas Contractual liabilities received from customers
penjualan persediaan (Catatan 6) terdiri dari: related to sales of inventories (Note 6) consist of:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Kapling 16.296.480 16.296.480 Landplots
Bangunan komersial - 4.526.145 Shops
Apartemen - 3.179.486 Apartments
Sub-total 16.296.480 24.002.111 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Rumah 5.456.233.719 7.153.070.000 Houses
Bangunan komersial 923.435.114 950.464.780 Shops
Kapling 433.794.886 398.782.181 Landplots
Apartemen 346.299.595 340.084.243 Apartments
Perkantoran 34.288.080 16.889.042 Offices
Pergudangan 18.012.111 14.063.336 Warehouses
Lain-lain 4.760.486 4.514.731 Others
Sub-total 7.216.823.991 8.877.868.313 Sub-total
Total liabilitas kontrak 7.233.120.471 8.901.870.424 Total contract liabilities
Dikurangi bagian jangka pendek (5.476.194.762) (5.788.630.932) Less current maturities
Bagian jangka panjang 1.756.925.709 3.113.239.492 Long-term portion
Rincian liabilitas kontrak yang diterima dari The details of contract liabilities received from sales
penjualan berdasarkan persentase dari harga jual based on a percentage of the sale price is as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
100% 5.302.059.773 6.980.732.931 100%
50% - 99% 1.630.985.933 1.429.498.764 50% - 99%
20% - 49% 231.090.889 360.839.221 20% - 49%
< 20% 68.983.876 130.799.508 < 20%
Total 7.233.120.471 8.901.870.424 Total
119
Page 122
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
21. UANG JAMINAN YANG DITERIMA 21. SECURITY DEPOSITS
Uang jaminan yang diterima terdiri dari: The details of security deposits are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Uang jaminan atas pelanggan: Security deposits:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Sewa 11.211.182 8.092.645 Rent
Telepon 103.200 97.000 Telephone
Lain-lain 116.900 140.558 Others
Sub-total 11.431.282 8.330.203 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Sewa 188.570.106 179.025.057 Rent
Sinking fund 74.282.166 64.989.848 Sinking fund
Jasa hotel 18.660.969 14.693.590 Hotel services
Lain-lain 41.449.430 39.070.643 Others
Sub-total 322.962.671 297.779.138 Sub-total
Total 334.393.953 306.109.341 Total
Dikurangi bagian jangka pendek (166.724.993) (171.689.101) Less current maturities
Bagian jangka panjang 167.668.960 134.420.240 Long-term portion
22. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 22. UNEARNED REVENUES
Akun ini terdiri dari pendapatan sewa diterima This account consists of unearned revenues as
dimuka sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Komersial dan lainnya 26.496.596 30.045.868 Commercial and others
Perkantoran 216.273 2.684 Offices
Sub-total 26.712.869 30.048.552 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 677.277.260 609.882.749 Mall and retail
Komersial dan lainnya 121.633.516 101.896.364 Commercial and others
Perkantoran 4.150.500 3.028.673 Offices
Hunian 252.607 82.746 Residential
Sub-total 803.313.883 714.890.532 Sub-total
Total pendapatan diterima dimuka 830.026.752 744.939.084 Total unearned revenues
Dikurangi bagian jangka pendek (670.187.608) (591.211.629) Less current maturities
Bagian jangka panjang 159.839.144 153.727.455 Long-term portion
120
Page 123
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset neto The details of total equity attributable to non-
Entitas Anak yang dikonsolidasikan adalah sebagai controlling interests of consolidated Subsidiaries
berikut: are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
SMPD dan Entitas Anak 1.704.850.988 1.546.753.627 SMPD and subsidiaries
SPCK dan Entitas Anak 971.723.316 941.924.229 SPCK and subsidiaries
SMIP dan Entitas Anak 12.161.826 (16.161.924) SMIP and subsidiaries
SMED dan Entitas Anak 4.739.560 3.735.985 SMED and subsidiaries
BHMS 12 (21) BHMS
Total ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada kepentingan Total equity attributable to
nonpengendali 2.693.475.702 2.476.251.896 non-controlling interests
Pada tanggal 30 September 2024, terdapat setoran As of September 30, 2024, there are stock
modal sebesar Rp77.163.101 dari kepentingan subscription amounted to Rp77,163,101 from
nonpengendali atas entitas anak tidak langsung noncontrolling interest of indirect subsidiaries
melalui SMPD dan SMIP dan terdapat penurunan through SMPD and SMIP and the capital reduction
setoran modal sebesar Rp24.500.000 amounted Rp24,500,000 (September 30, 2023
(30 September 2023 (tidak diaudit): Rp24.500.000) (unaudited): Rp24,500,000) from non-controlling
dari kepentingan nonpengendali atas SMPD dan interests of SMPD and subsidiaries.
entitas.
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada Total comprehensive income attributable to non-
tanggal 30 September 2024, laba periode berjalan controlling interests for the nine-month period
yang dapat diatribusikan kepada kepentingan ended September 30, 2024 amounted to
nonpengendali adalah sebesar Rp320.044.188 Rp320,044,188 (September 30, 2023 (unaudited):
(30 September 2023 (tidak diaudit): Rp286,310,794).
Rp286.310.794).
Untuk periode sembilan bulan yang berakhir pada For the nine-month period ended September 30,
tanggal 30 September 2024, terdapat pembayaran 2024, payments to non-controlling interests
kepada kepentingan nonpengendali terkait bagi hasil related to revenue sharing on SPCK amounted to
pada SPCK sebesar Rp56.096.476 Rp56,096,476 (September 30, 2023 (unaudited):
(30 September 2023 (tidak diaudit): Rp161,340,627).
Rp161.340.627).
121
Page 124
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
24. MODAL SAHAM 24. CAPITAL STOCK
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s stockholders
30 September 2024 adalah sebagai berikut: as of September 30, 2024 is as follows:
30 September 2024/September 30, 2024
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 885.072.736 5,36 88.507.274 Liliawati Rahardjo
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.585.167.916 33,83 558.516.792 PT Semarop Agung
Lain-lain (masing-masing
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 10.017.527.704 60,68 1.001.752.771 ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
Rincian pemilikan saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s stockholders
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2023 is as follows:
31 Desember 2023/December 31, 2023
Total saham
ditempatkan
dan disetor
penuh/ Persentase
Number of kepemilikan (%)/
shares issued Percentage
Pemegang saham and fully paid of ownership (%) Total/Total Stockholders
Komisaris Commissioner
Harto Djojo Nagaria 20.800.002 0,13 2.080.000 Harto Djojo Nagaria
Direktur Director
Liliawati Rahardjo 248.011.936 1,50 24.801.194 Liliawati Rahardjo
Kepemilikan 5% atau lebih Ownership of 5% or more
PT Semarop Agung 5.585.167.916 33,83 558.516.792 PT Semarop Agung
Lain-lain (masing-masing
dengan pemilikan kurang Others (each below 5%
dari 5%) 10.654.588.504 64,54 1.065.458.851 ownership)
Total 16.508.568.358 100,00 1.650.856.837 Total
Direksi dan Komisaris Perusahaan tidak memiliki The Company’s Directors and Commissioners do
saham di Perusahaan selain yang disebutkan not own shares of the Company other than
diatas. Informasi mengenai susunan pemegang disclosed above. Information on the composition
saham dan kepemilikan saham Perusahaan of the shareholders and the Company's
tersebut diatas adalah berdasarkan laporan dari ownership is based on reports from PT Saham
PT Saham Raya Registra, Biro Administrasi Efek Raya Registra, Registrar of Companies, on
Perusahaan pada tanggal 30 September 2024 dan September 30, 2024 and December 31, 2023.
31 Desember 2023.
122
Page 125
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR 25. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 As of September 30, 2024 and
Desember 2023, saldo akun ini berasal dari: December 31, 2023, the balance of this account
arise from the following:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Agio saham 721.671.346 721.671.346 Share premium
Agio saham lainnya 17.103.214 17.103.214 Other paid-in capital
Penambahan modal dengan Hak
Memesan Efek terlebih dahulu Issuance of capital stock with
tahap II neto 1.284.206.897 1.284.206.897 Pre-emptive Right phase II - net
Selisih nilai transaksi Differences in value of transactions of
entitas sepengendali 5.560.839 5.560.839 entities under common control
Saham bonus (721.339.084) (721.339.084) Bonus shares
Total 1.307.203.212 1.307.203.212 Total
Agio saham merupakan kelebihan jumlah yang Share premium represents the excess of the
diterima dan/atau nilai tercatat saham dan waran amounts received and/or the carrying value of
konversi atas nilai nominal saham yang dikeluarkan shares and converted warrants over the par value
setelah dikurangi semua biaya penerbitan of the shares issued after offsetting all
saham/waran. stock/warrant issuance costs.
Agio saham lainnya merupakan kelebihan nilai Other paid-in capital represents the excess of the
tercatat dari pembagian dividen dalam bentuk carrying value of shares distributed as dividends
saham atas nilai nominal saham yang dikeluarkan. over the par value of the shares issued.
Selisih nilai transaksi entitas sepengendali Differences in value of transactions of entities
merupakan selisih yang timbul antara nilai akuisisi under common control represent the differences
dengan nilai buku Entitas Anak yang telah diakuisisi between the acquisition cost and the book value of
oleh Entitas Anak tidak langsung dan Soetjipto a subsidiary which was acquired indirectly by other
Nagaria (pihak pengendali) dengan menggunakan subsidiaries and Soetjipto Nagaria (controlling
metode penyatuan kepemilikan pada tahun 2012. party) using the pooling-of-interests method in
2012.
26. SALDO LABA - DANA CADANGAN 26. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS -
GENERAL RESERVE
Berdasarkan rapat umum pemegang saham Based on the minutes of stockholders’ annual
tahunan yang diselenggarakan pada tanggal general meetings held on June 20, 2024 and
20 Juni 2024 dan 15 Juni 2023, para pemegang June 15, 2023, the Company’s stockholders
saham menyetujui penyisihan saldo laba yang approved the appropriation of general reserve
telah ditentukan penggunaannya masing-masing amounting to Rp10,366,860 and Rp7,816,558,
sebesar Rp10.366.860 dan Rp7.816.558 dan telah respectively, and already presented as part of
disajikan sebagai “Saldo laba - Telah ditentukan “Appropriated retained earnings - reserve fund” in
penggunaannya” pada laporan posisi keuangan the interim consolidated statements of financial
konsolidasian interim. position.
Pada tanggal 30 September 2024 dan As of September 30, 2024 and
31 Desember 2023, saldo laba yang telah December 31, 2023, the balances of the general
ditentukan penggunaannya masih dibawah 20% reserve are less than 20% of the issued and fully
dari total modal ditempatkan dan disetor penuh. paid capital stock. The additional reserve will be
Tambahan total laba yang telah ditentukan made after obtaining the approval from the
penggunaannya akan dilakukan setelah stockholders in their next annual meeting.
memperoleh persetujuan dari para pemegang
saham dalam rapat tahunan berikutnya.
123
Page 126
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
26. SALDO LABA - DANA CADANGAN (lanjutan) 26. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS -
GENERAL RESERVE (continued)
Sesuai dengan Pasal 70 Undang-undang Based on article 70 in Law of Republic of Indonesia
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007, No.40 year 2007, the Company must set aside
Perusahaan wajib mengalokasikan penggunaan certain part of net profits for reserve funds which
sejumlah dana tertentu dari laba neto tahunannya shall be minimum 20% of total subscribed capital
hingga mencapai 20% dari modal ditempatkan and deposited.
tersebut.
27. DIVIDEN KAS 27. CASH DIVIDENDS
Dalam rapat umum pemegang saham tahunan In the stockholders’ annual general meetings held
yang diselenggarakan pada tanggal 20 Juni 2024, on June 20, 2024, the Company's stockholders
para pemegang saham Perusahaan menyetujui approved to distribute cash dividend amounting to
untuk membagikan dividen kas sebesar sebesar Rp9 (full amount) per share or equivalent to
Rp9 (satuan penuh) per saham atau sebesar Rp148,577,115 (September 30, 2023 (unaudited):
Rp148.577.115 (30 September 2023 (tidak diaudit): Rp7 (full amount) or equivalent to Rp115,559,978.
Rp7 (satuan penuh) atau sebesar Rp115.559.978.
Pada September 2024, PT Kencana Jayaproperti In September 2024, PT Kencana Jayaproperti
Agung (KCJA) dan PT Summa Sinar Fajar (SMSF), Agung (KCJA) and PT Summa Sinar Fajar
entitas anak, juga membagikan dividen kas (SMSF), the Company’s subsidiaries has also paid
masing-masing sebesar Rp73.588.507 dan cash dividend amounting to Rp73,588,507 and
Rp25.798.500 (30 September 2023 (tidak diaudit): Rp25,798,500 (September 30, 2023 (unaudited):
RpNil dan Rp24.475.500) kepada masing-masing RpNil and Rp24,475,500) to each its
pemegang saham non-pengendali. non-controlling interests.
Pada tanggal 30 September 2024, saldo utang As of September 30, 2024, the dividend payable
dividen adalah sebesar Rp1.421.337 balance amounted to Rp1,421,337
(2023: Rp1.652.981), yang disajikan sebagai (2023: Rp1,652,981), which is presented as part of
bagian dari “Utang Lain-lain” pada laporan posisi “Other Payables” in the interim consolidated
keuangan konsolidasian interim (Catatan 15). statements of financial position (Note 15).
28. PENDAPATAN NETO 28. NET REVENUES
Rincian pendapatan neto adalah sebagai berikut: The details of net revenues are as follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Pengembang properti (Catatan 6): Property development (Note 6):
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Bangunan komersial 4.526.145 - Shops
Rumah 3.179.486 - Houses
Apartemen - 3.496.680 Apartments
Pihak ketiga Third parties
Rumah 4.295.382.663 2.510.750.982 Houses
Bangunan komersial 443.759.946 342.311.821 Shops
Kapling 259.680.890 227.497.489 Landplots
Apartemen 201.636.907 62.216.085 Apartments
Perkantoran 5.860.095 11.615.697 Offices
Pergudangan - 3.269.047 Warehouse
Lainnya* 22.363.146 19.454.766 Others*
Sub-total 5.236.389.278 3.180.612.567 Sub-total
124
Page 127
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
28. PENDAPATAN NETO (lanjutan) 28. NET REVENUES (continued)
Rincian pendapatan neto adalah sebagai berikut: The details of net revenues are as follows:
(lanjutan) (continued)
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Properti investasi (Catatan 10): Investment properties (Note 10):
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Mal dan retail 43.541.179 37.545.775 Mall and retail
Perkantoran 6.505.850 7.115.731 Offices
Komersial dan lainnya 6.612.845 4.576.322 Commercial and others
Pihak ketiga Third parties
Mal dan retail 1.462.115.622 1.129.876.644 Mall and retail
Komersial dan lainnya 60.338.408 47.492.846 Commercial and others
Perkantoran 18.115.420 18.731.415 Offices
Hunian 927.002 1.537.921 Residential
Sub-total 1.598.156.326 1.246.876.654 Sub-total
Lain-lain: Others:
Pihak-pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
Hotel 192.796 - Hotel
Pengelolaan properti dan estat 113.722 88.626 Estate and property management
Lain-lain 13.549.761 10.018.969 Others
Pihak ketiga Third parties
Hotel 327.163.060 303.002.078 Hotel
Pengelolaan properti dan estat 295.859.372 260.967.523 Estate and property management
Rekreasi 48.554.555 45.357.212 Leisure
Lain-lain 21.330.188 19.244.937 Others
Sub-total 706.763.454 638.679.345 Sub-total
Total pendapatan neto 7.541.309.058 5.066.168.566 Total net revenues
Pendapatan dari penjualan kepada pihak-pihak Revenue from sales to related parties to total net
berelasi terhadap total pendapatan - neto untuk revenues for the nine-month period ended
periode sembilan bulan yang berakhir pada tanggal September 30, 2024 was 1.04%
30 September 2024 adalah sebesar 1,04% (September 30, 2023 (unaudited): 1.24%).
(30 September 2023 (tidak diaudit): 1,24%). Pada In September 2024 and June 2023, no revenue
September 2024 dan 2023, tidak ada penjualan exceeding 10% of annual net revenues were
kepada satu pelanggan yang melebihi 10% earned from any single customer.
dari total pendapatan neto.
*Pendapatan lainnya - pengembang properti *Others - property development income mainly
terutama merupakan pendapatan administrasi balik represents title fee administrative income and
nama dan pendapatan denda. penalty income.
125
Page 128
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
29. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 29. COST OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG
Rincian beban pokok penjualan dan beban The details of cost of sales and direct costs are as
langsung adalah sebagai berikut: follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Pengembang properti Property development
Rumah (Catatan 6) 2.085.247.985 1.282.221.691 Houses (Note 6)
Bangunan komersial (Catatan 6) 156.079.235 116.474.627 Shops (Note 6)
Kapling 6.731.296 58.234.157 Landplots
Apartemen (Catatan 6) 125.111.511 48.892.597 Apartments (Note 6)
Perkantoran (Catatan 6) 2.877.485 6.005.180 Offices (Note 6)
Pergudangan (Catatan 6) - 1.980.196 Warehouse (Note 6)
Sub-total 2.376.047.512 1.513.808.448 Sub-total
Properti investasi Investment properties
Mal dan retail 639.166.829 510.892.182 Mall and retail
Komersial dan lainnya 33.569.755 24.000.593 Commercial and others
Perkantoran 20.203.420 20.909.073 Offices
Hunian 1.831.429 2.123.137 Residential
Sub-total 694.771.433 557.924.985 Sub-total
Lain-lain Others
Hotel 181.542.241 167.264.059 Hotel
Pengelolaan properti dan estat 237.832.898 211.204.093 Estate and property management
Rekreasi 40.706.497 39.108.940 Leisure
Lain-lain 23.279.247 19.724.954 Others
Sub-total 483.360.883 437.302.046 Sub-total
Total beban pokok penjualan
dan beban langsung 3.554.179.828 2.509.035.479 Total cost of sales and direct costs
Pada September 2024 dan September 2023, In September 2024 and September 2023,
tidak ada pembelian dari satu pemasok yang no purchases exceeding 10% of net revenues were
nilainya melebihi 10% dari total pendapatan neto. made from any single supplier.
126
Page 129
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Beban penjualan Selling expenses
Promosi dan iklan 204.329.289 171.963.835 Promotion and advertising
Biaya keagenan 90.259.012 59.478.643 Agency
Gaji dan kesejahteraan karyawan 14.065.448 12.564.459 Salaries and employee benefits
Unit contoh 9.272.089 13.469.005 Show unit
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp10.000.000) 20.166.933 21.730.553 Rp10,000,000)
Total beban penjualan 338.092.771 279.206.495 Total selling expenses
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
Gaji dan kesejahteraan karyawan 563.310.924 458.391.758 Salaries and employee benefits
Penyusutan (Catatan 9 dan 10) 58.766.384 46.003.764 Depreciation (Notes 9 and 10)
Pajak bumi dan bangunan (PBB) 38.771.365 41.107.722 Land and building tax (L&B tax)
Biaya profesional 25.313.197 18.161.910 Professional fees
Transportasi 20.560.900 13.523.711 Transportation
Keamanan 16.958.768 11.880.107 Security
Royalti 16.850.926 15.720.962 Royalty
Biaya Corporate Social Responsibility 15.506.169 12.492.082 Corporate Social Responsibility expense
Biaya Operasional Gedung 13.643.476 7.077.418 Building Operational
Listrik, air, dan telepon 13.226.886 14.257.966 Electricity, water , and telephone
Perlengkapan Kantor 13.141.564 10.730.224 Office Supplies
Perbaikan dan Pemeliharaan 12.994.743 12.324.091 Repair and Maintenance
Lain-lain (masing-masing di bawah Others
Rp12.000.000) 66.943.457 71.318.072 (each below Rp12,000,000)
Total beban umum dan administrasi 875.988.759 732.989.787 Total general and administrative expenses
Total beban usaha 1.215.366.494 1.013.255.182 Total operating expenses
127
Page 130
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
31. BIAYA KEUANGAN DAN PENGHASILAN 31. FINANCE COSTS AND OTHER OPERATING
(BEBAN) OPERASI LAIN INCOME (EXPENSES)
Biaya keuangan Finance costs
Rincian biaya keuangan adalah sebagai berikut: The details of finance costs are as follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Audited
Bunga dari pendapatan kontrak 329.864.705 259.330.414 Interest from contract revenue
Beban bunga: Interest expenses:
Utang bank 279.735.352 211.425.511 Loans from banks
Utang obligasi 130.381.869 40.886.675 Bonds payable
Utang lembaga pembiayaan 689.097 395.628 Loans from financial institution
Lain-lain 45.791.188 15.996.760 Others
Total biaya keuangan 786.462.211 528.034.988 Total finance costs
Biaya keuangan lain-lain terutama merupakan rugi Finance costs others mainly represent loss on the
selisih nilai wajar dan nilai tercatat atas instrumen difference between fair value and carrying value
keuangan dan biaya provisi. and loan’s provision fee.
Penghasilan operasi lainnya Other operating income
Untuk periode yang berakhir 30 September 2024, For the period ended September 30, 2024, this
akun ini terutama merupakan penerimaan klaim account mainly represents gain from insurance
asuransi, pendapatan dividen dari investasi pada claims, dividend income from investment in other
entitas lainnya (Catatan 11), dan keuntungan atas entities, gain on sale of fixed asset (September 30,
penjualan aset tetap (30 September 2023 (tidak 2023 (unaudited): mainly represents gain on sale of
diaudit): terutama merupakan keuntungan atas fixed assets, write off of expired dividends and
penjualan aset tetap, penghapusan dividen yang proceeds from the sale of used goods.
sudah kadaluarsa dan hasil penjualan barang
bekas).
Beban operasi lain Other operating expenses
Untuk periode yang berakhir 30 September 2024, For the period ended September 30, 2024, this
akun ini terutama merupakan rugi penghapusan account mainly represent loss on disposal of fixed
aset tetap (30 September 2023 (tidak diaudit): assets (September 30, 2023 (unaudited): mainly
terutama merupakan rugi penghapusan aset tetap). represent loss on disposal of fixed assets).
128
Page 131
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
follows:
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023 September 30, 2024 December 31, 2023
Piutang usaha (Catatan 5) Trade receivables (Note 5)
Piutang usaha jangka pendek Trade receivables - current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 5.403.449 3.745.445 0,0162 0,0120 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 3.604.124 3.399.730 0,0108 0,0109 Pradita Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 71.135 343.302 0,0002 0,0011 PT Lakon Cipta Budaya
Yayasan Syiar Bangsa 44.406 44.862 0,0001 0,0001 Yayasan Syiar Bangsa
PT Maktosa Jaya Indah 2.553 - 0,0000 - PT Maktosa Jaya Indah
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 4.051.624 3.428.662 0,0121 0,0110 PT Star Maju Sentosa
Personil manajemen kunci Key management personnel
Soegianto Nagaria - 14.090 - 0,0000 Soegianto Nagaria
Herman Nagaria - 10.875 - 0,0000 Herman Nagaria
Lexy Arie Tumiwa - 828 - 0,0000 Lexy Arie Tumiwa
Total piutang usaha 13.177.291 10.987.794 0,0394 0,0351 Total trade receivables
Penyisihan kerugian kredit Allowance for expected
ekspektasian - - - - credit losses
Total piutang usaha - neto 13.177.291 10.987.794 0,0394 0,0351 Total trade receivables - net
Persentase dari
total aset konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated assets (%)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023 September 30, 2024 December 31, 2023
Piutang pihak-pihak
berelasi non-usaha lancar: Due from related parties - current
Ventura bersama Joint venture
PT Jakartabaru Cosmopolitan 68.165.317 65.124.062 0,2037 0,2089 PT Jakartabaru Cosmopolitan
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 443.112 1.879.775 0,0013 0,0060 PT Star Maju Sentosa
Pihak berelasi lainnya Other related party
PT Setiawan Dwi Tunggal - 9.800.000 - 0,0314 PT Setiawan Dwi Tunggal
Total piutang pihak-pihak Total due from related
berelasi non-usaha lancar 68.608.429 76.803.837 0,2050 0,2463 parties - current
Piutang pihak berelasi
non-usaha tidak lancar: Due from related party - non-current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 89.605.312 80.605.312 0,2678 0,2586 Pradita Indonesia
129
Page 132
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023 September 30, 2024 December 31, 2023
Utang pihak-pihak
berelasi non-usaha tidak lancar: Due to related parties – non current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
PT Setiawan Dwi Tunggal 43.941.768 - 0,2182 - PT Setiawan Dwi Tunggal
PT Sumitomo Forestry PT Sumitomo Forestry
Indonesia 478.824 - 0,0024 - Indonesia
Total utang pihak-pihak Total due to related
berelasi non-usaha tidak lancar 44.420.592 - 0,2206 - parties - non current
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023 September 30, 2024 December 31, 2023
Liabilitas kontrak (Catatan 20) Contract liabilities (Note 20)
Liabilitas kontrak jangka pendek Contract liabilities - current
Personil manajemen kunci Key management personnel
Herman Nagaria 8.233.380 8.233.380 0,0409 0,0436 Herman Nagaria
Soegianto Nagaria 8.063.100 8.063.100 0,0400 0,0427 Soegianto Nagaria
Liliawati Rahardjo - 4.526.145 - 0,0240 Liliawati Rahardjo
Nanik Widjaja - 3.179.486 - 0,0169 Nanik Widjaja
Total liabilitas kontrak jangka pendek 16.296.480 24.002.111 0,0809 0,1272 Total contract liabilities - current
130
Page 133
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023 September 30, 2024 December 31, 2023
Uang jaminan yang
diterima (Catatan 21) Security deposits (Note 21)
Uang jaminan yang diterima
jangka pendek Security deposits - current
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 188.063 152.492 0,0009 0,0008 PT Star Maju Sentosa
Personil manajemen kunci Key management personnel
Soegianto Nagaria - 12.079 - 0,0001 Soegianto Nagaria
Liliawati Rahardjo - 11.622 - 0,0001 Liliawati Rahardjo
Herman Nagaria - 7.533 - 0,0000 Herman Nagaria
Adrianto Pitojo Adi - 7.420 - 0,0000 Adrianto Pitojo Adi
Lexy Arie Tumiwa - 5.062 - 0,0000 Lexy Arie Tumiwa
Ge Lilies Yamin - 4.069 - 0,0000 Ge Lilies Yamin
Harto Djojo Nagaria - 3.100 - 0,0000 Harto Djojo Nagaria
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
PT Maktosa Jaya Indah - 11.284 - 0,0001 PT Maktosa Jaya Indah
Theresia Mareta - 8.989 - 0,0000 Theresia Mareta
Total uang jaminan yang
diterima jangka pendek 188.063 223.650 0,0009 0,0011 Total security deposits - current
Uang jaminan yang diterima
jangka panjang Security deposits - non-current
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 9.929.949 6.667.551 0,0493 0,0353 PT Star Maju Sentosa
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 1.055.530 1.077.574 0,0052 0,0057 Indonesia
PT Lakon Cipta Budaya 257.740 250.240 0,0013 0,0013 PT Lakon Cipta Budaya
Yayasan Syiar Bangsa - 111.188 - 0,0006 Yayasan Syiar Bangsa
Total uang jaminan yang Total security deposits
diterima jangka panjang 11.243.219 8.106.553 0,0558 0,0429 - non-current
Total uang jaminan yang diterima 11.431.282 8.330.203 0,0567 0,0440 Total security deposits
131
Page 134
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Grup dalam kegiatan usahanya melakukan The Group, in its regular conduct of business, has
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. Saldo akun engaged in transactions with related parties. The
dan transaksi tersebut adalah sebagai berikut: balances of the accounts and transactions are as
(lanjutan) follows: (continued)
Persentase dari
total liabilitas konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated liabilities (%)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023 September 30, 2024 December 31, 2023
Pendapatan diterima
dimuka (Catatan 22) Unearned revenues (Note 22)
Pendapatan diterima dimuka
jangka pendek Unearned revenues - current
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Syiar Bangsa 6.393.750 6.400.000 0,0318 0,0339 Yayasan Syiar Bangsa
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 1.338.783 86.493 0,0066 0,0005 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 216.273 2.684 0,0011 0,0000 Pradita Indonesia
Total pendapatan diterima
dimuka jangka pendek 7.948.806 6.489.177 0,0395 0,0344 Total security deposits - current
Pendapatan diterima dimuka
jangka panjang Unearned revenues - non-current
Pihak berelasi lainnya Other related party
Yayasan Syiar Bangsa 18.764.063 23.559.375 0,0932 0,1249 Yayasan Syiar Bangsa
Total pendapatan
diterima dimuka 26.712.869 30.048.552 0,1327 0,1593 Total unearned revenues
Persentase dari
Total pendapatan neto konsolidasian (%)/
Percentage to total
Total/Amount consolidated net revenues (%)
30 September 2023/ 30 September 2023/
September 30, 2023 September 30, 2023
30 September 2024/ Tidak diaudit/ 30 September 2024/ Tidak diaudit/
September 30, 2024 Unaudited September 30, 2024 Unaudited
Pendapatan neto (Catatan 28) Net revenues (Note 28)
Dibawah pengendalian yang sama Under common control
PT Star Maju Sentosa 39.338.635 34.168.795 0,5216 0,6725 PT Star Maju Sentosa
Pihak-pihak berelasi lainnya Other related parties
Yayasan Akademi Anak Yayasan Akademi Anak
Indonesia 12.284.674 7.085.617 0,1629 0,1394 Indonesia
Yayasan Pendidikan Yayasan Pendidikan
Pradita Indonesia 10.711.584 11.671.685 0,1420 0,2297 Pradita Indonesia
Yayasan Syiar Bangsa 6.865.752 5.697.683 0,0910 0,1121 Yayasan Syiar Bangsa
PT Lakon Cipta Budaya 1.008.990 633.017 0,0134 0,0125 PT Lakon Cipta Budaya
Edwin Ekaputra Halim 24.864 - 0,0003 - Edwin Ekaputra Halim
PT Maktosa Jaya Indah 19.218 14.557 0,0003 0,0003 PT Maktosa Jaya Indah
Theresia Mareta 15.432 14.773 0,0002 0,0003 Theresia Mareta
Elly Lestari Adiutama 12.432 - 0,0002 - Elly Lestari Adiutama
Personil manajemen kunci Key management personnel
Liliawati Rahardjo 4.559.577 18.763 0,0605 0,0004 Liliawati Rahardjo
Nanik Widjaja 3.179.486 - 0,0422 - Nanik Widjaja
Soegianto Nagaria 170.933 14.773 0,0023 0,0003 Soegianto Nagaria
Herman Nagaria 8.281 3.504.119 0,0001 0,0690 Herman Nagaria
Adrianto Pitojo Adi 5.694 6.107 0,0001 0,0001 Adrianto Pitojo Adi
Lexy Arie Tumiwa 5.694 6.107 0,0001 0,0001 Lexy Arie Tumiwa
Ge Lilies Yamin 5.694 6.107 0,0001 0,0001 Ge Lilies Yamin
Harto Djojo Nagaria 4.844 - 0,0001 - Harto Djojo Nagaria
Total pendapatan neto 78.221.784 62.842.103 1,0374 1,2368 Total net revenues
132
Page 135
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Piutang dan utang dari pihak berelasi berasal dari The amounts due from and due to related parties
transaksi non-usaha, tidak terbeban bunga dan resulting from non-trade transactions are non-
tidak memiliki waktu jatuh tempo pembayaran yang interest bearing and have no fixed repayment dates
tetap (kecuali yang dicantumkan dalam Catatan (except for those stated in Notes 35d) and will be
35d), dan akan diselesaikan dalam bentuk tunai. settled in cash, there are no security deposits given
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atau or received for each due to and due from related
diterima untuk setiap piutang dan utang dari pihak- parties.
pihak berelasi.
Pada tanggal 30 September 2024 dan On September 30, 2024 and December 31, 2023,
31 Desember 2023, manajemen Grup the Group’s management believes that that the
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian kredit above allowance for expected credit loss is
ekspektasian tersebut di atas cukup untuk menutup adequate to cover possible losses that may arise
kemungkinan kerugian atas menurunnya nilai from impairment of trade receivables related
piutang pihak-pihak berelasi. parties.
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related parties relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: transactions with the related parties is as follows:
Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Yayasan Akademi Anak Indonesia Lainnya/Others Piutang sewa, piutang atas jasa manajemen,
pendapatan jasa manajemen, penghasilan sewa
dan jaminan/Lease receivables,
receivables on management fees,
management fee income, lease income
and deposits
Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia Lainnya/Others Piutang sewa, piutang atas jasa manajemen,
piutang non usaha, pendapatan manajemen
dan sewa /Lease receivables, receivables
on management fees, non-trade receivables,
management fee and lease income
PT Lakon Cipta Budaya Lainnya/Others Piutang sewa, jaminan dan penghasilan sewa/
Lease receivables, deposits and lease income
Yayasan Syiar Bangsa Lainnya/Others Piutang sewa, jaminan, penghasilan sewa dan
pendapatan jasa manajemen/Lease receivables,
deposits, lease income, management fee income
PT Maktosa Jaya Indah Pemegang saham/Shareholders Piutang usaha, jaminan dan pendapatan pengelolaan
lingkungan/Trade receivables, deposit and
revenue from estate management
PT Star Maju Sentosa Di bawah pengendalian Piutang sewa, piutang non-usaha,
yang sama/Under common control jaminan, dan penghasilan sewa/Lease receivables,
non-trade receivables, deposit and lease income
Soegianto Nagaria Direktur/Director Piutang atas jasa hotel, uang muka penjualan
pengembangan properti, jaminan, pendapatan
pengelolaan lingkungan dan jasa hotel/ Receivables
on hotel services, contract liabilities, deposits, and
revenue from estate management and hotel services
Herman Nagaria Direktur/Director Piutang atas jasa hotel, uang muka penjualan
pengembangan properti, jaminan, pendapatan
pengelolaan lingkungan, penjualan
apartemen/Receivables on hotel services, contract
liabilities, deposits, revenue from estate
management and income from sales of apartement
133
Page 136
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
32. SALDO AKUN DAN TRANSAKSI DENGAN 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak-pihak The nature of related party relationships and
berelasi adalah sebagai berikut: (lanjutan) transactions with the related parties is as follows:
(continued)
Pihak-pihak berelasi/ Related parties Hubungan/Relationships Transaksi/Transaction
Lexy Arie Tumiwa Personel manajemen kunci/ Piutang atas jasa pengelolaan lingkungan, jaminan dan
Key management personnel pendapatan pengelolaan lingkungan/ Receivables
on management fees, deposits and revenue from
estate management
PT Jakartabaru Cosmopolitan Ventura Bersama/Joint venture Piutang non-usaha/Non-trade receivables
PT Setiawan Dwi Tunggal Lainnya/Others Piutang setoran modal/Stock subscription receivables
PT Sumitomo Forestry Indonesia Lainnya/Others Piutang non usaha/Non-trade receivables
Liliawati Rahardjo Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan
properti, jaminan dan pendapatan pengelolaan
lingkungan/Contract liabilities, deposits and
revenue from estate management
Nanik Widjaja Direktur/Director Uang muka penjualan pengembangan properti dan
pendapatan atas penjualan rumah/ Contract
liabilities and income from sales of house
Ge Lilies Yamin Personel manajemen kunci/ Uang muka penjualan pengembangan properti,
Key Management personnel jaminan dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Contract liabilities, deposits and revenue from
estate management
Adrianto Pitojo Adi Direktur/Director Jaminan dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Deposits and revenue from estate management
Harto Djojo Nagaria Komisaris/Commissioner Jaminan dan Pendapatan pengelolaan lingkungan/
Deposits and revenue from estate management
Theresia Mareta Anggota keluarga dekat dengan Direktur/ Jaminan dan pendapatan pengelolaan lingkungan/
Close family member of Director Deposits and revenue from estate management
Edwin Eka Putra Halim Lainnya/Others Pendapatan hotel/Income from hotel
Elly Lestari Adiutama Lainnya/Others Pendapatan hotel/Income from hotel
134
Page 137
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
33. ASET DAN LIABILITAS DALAM MATA UANG 33. ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
ASING CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 As of September 30, 2024 and December 31,
Desember 2023, Grup memiliki aset dan liabilitas 2023, the Group has monetary assets and liabilities
keuangan dalam mata uang asing. Nilai aset dan denominated in foreign currencies. The rupiah
liabilitas dalam mata uang asing pada tanggal 30 equivalents of foreign currency-denominated
September 2024 dan 31 Desember 2023 sampai assets and liabilities as of September 30, 2024 and
dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan December 31, 2023 and as of the date of
konsolidasian interim disajikan sebagai berikut: completion of the interim consolidated financial
statements are as follows:
Mata uang asing/ Setara dengan rupiah/
Foreign currency Rupiah equivalent
2024 2023 2024 2023
Aset Assets
Kas dan setara Cash and cash equivalents
kas (Catatan 4) (Note 4)
Dolar Amerika Serikat US$ 9.737.084 9.947.046 151.589.079 153.343.667 United States Dollar
Euro Eropa Euro 1.890 3.220 31.849 55.188 European Euro
Kroner Denmark DKK 40 40 90 92 Denmark Kroner
Ringgit Malaysia RM 5 5 17 15 Malaysian Ringgit
Dollar Singapura Sin$ 5 5 57 56 Singapore Dollar
Dolar Australia AUD 3 3 31 31 Australian Dollar
Dollar New Zealand NZD 3 3 26 26 New Zealand Dollar
Total aset dalam mata Total assets
uang asing 9.739.030 9.950.322 151.621.149 153.399.075 in foreign currencies
Liabilitas Liabilities
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
(Catatan 12a) (Note 12a)
Dolar Amerika Serikat US$ 3.000.000 4.000.000 45.414.000 61.664.000 United States Dollar
Utang usaha kepada pihak Trade payables
ketiga (Catatan 14) to third parties (Note 14)
Dolar Singapura Sin$ - 261 - 3.057 Singapore Dollar
Utang lain-lain Other payable
Dolar Amerika Serikat US$ 79.413 75.516 1.202.154 1.164.148 United States Dollar
Beban akrual Accrued expense
Dolar Amerika Serikat US$ 135.572 165.978 2.052.289 2.558.718 United States Dollar
Utang bank jangka panjang Long-term bank loan
(Catatan 12b) (Note 12b)
Dolar Amerika Serikat US$ - 1.601.455 - 24.688.031 United States Dollar
Total liabilitas dalam mata Total liabilities
uang asing 3.214.985 5.843.210 48.668.443 90.077.954 in foreign currencies
Aset dalam mata uang Asset in
asing - neto 6.524.045 4.107.112 102.952.706 63.321.121 foreign currencies - net
135
Page 138
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. SEGMEN OPERASI 34. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi di bawah ini dilaporkan Operating segment is reported based on the
berdasarkan informasi yang digunakan oleh information used by the management evaluating
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap the performance of each business segment and in
segmen usaha dan di dalam mengalokasikan determining the allocation of resources. There are
sumber daya. Tidak terdapat segmen geografis, no geographical segment since all the Group’s
karena seluruh kegiatan bisnis Grup yang telah business operations are located in Indonesia.
beroperasi berada di Indonesia.
Segmen bisnis yang signifikan adalah pendapatan Significant business segments are revenues from
yang berasal dari pengembang properti, properti property development, investment property, leisure
investasi, rekreasi dan perhotelan dan lainnya yang and hospitality, and others which pertain to the
merupakan sumber utama pendapatan. Segmen main source of revenues. Property development
pengembang properti merupakan penjualan unit segment comes from sales of houses, commercial
rumah, bangunan komersial, apartemen dan buildings, apartments, and landplots. Investment
kapling. Segmen properti investasi menyediakan property segment provides shophouses and office
sewa pusat niaga dan perkantoran. Segmen building rental. Leisure and hospitality segment
rekreasi dan perhotelan terkait klub olahraga dan relates to sports club and hotel. The other segment
hotel. Sedangkan lain-lain berasal dari jasa comes from health services, estate management,
pelayanan kesehatan, pengelolaan lingkungan, office and others.
kantor dan lainnya.
Manajemen Grup memantau hasil operasi unit Group management oversees the operating results
bisnis secara terpisah untuk tujuan pengambilan of business unit for the purpose of decision making
keputusan tentang alokasi sumber daya dan in allocation resources and performance
menilai kinerja. Kinerja segmen dinilai berdasarkan evaluation. Segment performance will be evaluated
laba atau rugi usaha segmen yang diukur sesuai based on segment’s income or loss from
dengan laba atau rugi usaha dalam laporan operations that is measured based on income or
keuangan konsolidasian interim. loss from operations in the interim consolidated
financial statements.
Seluruh transaksi didalam segmen telah All intra-segments transactions have been
dieliminasi dan tidak terdapat transaksi antar eliminated and there is not transaction between
segmen. Informasi konsolidasian menurut segmen segments. Consolidated business segments
usaha sebagai berikut: information are as follows:
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2024/
For the Nine-Month Period Ended September 30, 2024
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 5.236.389.278 1.598.156.326 375.910.411 330.853.043 7.541.309.058 Net revenue
Laba kotor 2.860.341.766 903.384.893 153.661.673 69.740.898 3.987.129.230 Gross profit
Laba (rugi) usaha 2.020.746.111 714.195.169 61.519.915 (13.435.857) 2.783.025.338 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 138.369.658 Finance income
Biaya keuangan (786.462.211) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 9.763.270 Equity in net profit of associates
BPHTB relating to
BPHTB terkait kombinasi bisnis (402.244.286) business combination
Laba sebelum beban pajak final 1.742.451.769 Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan tax expense
Beban pajak final (484.978.156) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 1.257.473.613 Profit before income tax
Beban pajak penghasilan (3.719.941) Income tax expense
Laba periode berjalan 1.253.753.672 Profit for the period
136
Page 139
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
34. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 34. OPERATING SEGMENT (continued)
Seluruh transaksi didalam segmen telah di- All intra-segments transactions have been
eliminasi dan tidak terdapat transaksi antar eliminated and there is not transaction between
segmen. Informasi konsolidasian menurut segmen segments. Consolidated business segments
usaha sebagai berikut: (lanjutan) information are as follows: (continued)
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2024/
For the Nine-Month Period Ended September 30, 2024
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 26.214.587.357 6.298.243.479 482.081.314 460.872.569 33.455.784.719 Segment assets
Liabilitas segmen 17.470.841.520 2.137.829.593 309.573.856 216.257.516 20.134.502.485 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 83.205.884 629.325.361 28.780.533 44.405.186 785.716.964 investment properties
Depresiasi 34.510.759 156.686.884 43.495.337 12.135.527 246.828.507 Depreciation
Untuk Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2023/
For the Nine-Month Period Ended September 30, 2023
Pengembang Rekreasi dan
Properti/ Properti Investasi/ Perhotelan/
Property Investment Leisure and Lain-lain/ Konsolidasi/
Development Property Hospitality Others Consolidation
Pendapatan neto 3.180.612.567 1.246.876.654 348.359.290 290.320.055 5.066.168.566 Net revenue
Laba kotor 1.666.804.119 737.715.086 141.986.291 10.627.591 2.557.133.087 Gross profit
Laba (rugi) usaha 929.271.500 621.364.243 57.188.173 (59.469.354) 1.548.354.562 Income (loss) from operations
Pendapatan keuangan 126.210.465 Finance income
Biaya keuangan (528.034.988) Finance costs
Laba pada ekuitas entitas asosiasi 7.940.902 Equity in net profit of associates
Laba sebelum beban pajak final Profit before final tax and income
dan pajak penghasilan 1.154.470.941 tax expense
Beban pajak final (212.326.544) Final tax expense
Laba sebelum pajak penghasilan 942.144.397 Profit before income tax
Beban pajak penghasilan (2.809.301) Income tax benefit
Laba periode berjalan 939.335.096 Profit for the period
Informasi Lainnya Others information
Aset segmen 23.431.652.859 5.220.298.447 436.232.652 411.567.322 29.499.751.280 Segment assets
Liabilitas segmen 15.092.684.609 1.486.869.292 306.563.150 241.175.197 17.127.292.248 Segment liabilities
Perolehan aset tetap dan Acquisition of fixed assets and
properti investasi 34.117.060 592.404.619 7.193.467 33.505.949 667.221.095 investment properties
Depresiasi 29.041.190 116.836.346 37.292.618 9.844.010 193.014.164 Depreciation
BPHTB terkait kombinasi bisnis, pendapatan dan BPHTB relating to business combination, finance
biaya keuangan, laba pada ekuitas entitas income and costs, equity in net profit of associates
asosiasi, beban pajak final dan pajak penghasilan and final tax and income tax expenses are not
tidak dialokasikan dalam segmen individu karena allocated to individual segments as these are
hal tersebut disajikan secara kelompok. presented on a Group basis.
137
Page 140
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada bulan September 2023, PT Kencana a. In September 2023, PT Kencana Jayaproperti
Jayaproperti Mulia (“KCJM”) mengadakan Mulia (“KCJM”) entered into an agreement
perjanjian dengan Banyan Tree Hotels & with Banyan Tree Hotels & Resort PTE. LTD.
Resort PTE. LTD. (“BTHR”), BTHR (“BTHR”), where BTHR provides technical and
menyediakan jasa teknikal dan konsultasi atas consulting services on hotel management
proyek pembangunan hotel yang berada di projects located in Bogor, West Java. This
daerah Bogor, Jawa Barat. Perjanjian ini agreement is valid for 2 years since the
berlaku sampai sejak 2 tahun sejak perjanjian agreement has been agreed and can be
ini disepakati dan bisa diperpanjang dengan extended at a specified rate. After the
tarif yang ditentukan. Setelah Tahap construction phase was completed, KCJM
pembangunan selesai, KCJM juga also entered into a Hotel Management
mengadakan Perjanjian Konsultasi Consulting Agreement, where PT Banyan
Manajemen Hotel, dimana PT Banyan Tree Tree Management also provided services to
Management juga menyediakan jasa untuk manage the operations of the hotel. PT
mengatur operasional dari hotel. PT Banyan Banyan Tree Management will receive a
Tree Management akan menerima imbalan reward calculated at a certain rate as mutually
yang dihitung sebesar tarif tertentu sesuai agreed in the agreement. This agreement will
dengan yang disepakati bersama dalam be valid for 15 years from the date this
perjanjian. Perjanjian ini akan berlaku 15 agreement has been agreed.
tahun sejak perjanjian ini disepakati.
b. Pada 24 Mei 2023, Perusahaan dan b. On May 24, 2023, the Company and
PT Setiawan Dwi Tunggal (SDT) PT Setiawan Dwi Tunggal (SDT) signed the
menandatangani Pokok-pokok Kerjasama Joint Venture Cooperation Points (Term
Joint Venture (Term Sheet) yang mengatur Sheet) which regulates the points of
pokok-pokok kesepakatan sehubungan agreement in connection with the Company
dengan rencana Perusahaan dan SDT untuk and SDT's plan to develop a Shopping and
mengembangkan Pusat Perbelanjaan dan Housing Center in the Pamulang area, South
Perumahan di daerah Pamulang, Tangerang Tangerang. The Company appoints SMIP and
Selatan. Perusahaan menunjuk SMIP dan SMPD on
SMPD pada tanggal 29 November 2023 untuk November 29, 2023 to further regulate the
mengatur lebih lanjut pendirian suatu establishment of a joint venture company in
perusahaan patungan berbentuk perseroan the form of a limited liability company related
terbatas terkait dengan pengembangan Pusat to the development of a Shopping center and
perbelanjaan dan residensial. residential.
Pada 29 November 2023, SMIP mengadakan On November 29, 2023, SMIP entered into a
perjanjian kerja sama dengan SDT, khususnya cooperation agreement with SDT, specifically
terkait dengan pendirian, pengelolaan related to the establishment, operational
operasional dan pengembangan pusat management and development of a shopping
perbelanjaan melalui sebuah perusahaan mall through a joint venture company,
patungan, yang selanjutnya dinamakan MSCM hereinafter referred to as MSCM and SMPD
dan SMPD mengadakan perjanjian kerjasama entered into a cooperation agreement with
dengan SDT untuk pendirian, pengoperasian SDT for the establishment, operation and
dan pengembangan residensial melalui development of residential properties through
sebuah perusahaan patungan yang a joint venture company hereinafter referred to
selanjutnya dinamakan SSCM (Catatan 1e). as SSCM (Note 1e).
Pada 8 April 2024, SMIP, SMPD, dan SDT On April 8, 2024, SMIP, SMPD, and SDT
menandatangani adendum Perjanjian Usaha signed an addendum to the Joint Venture
Patungan, dimana seluruh pihak sepakat Agreement, where all parties agreed to
untuk mengubah jadwal setoran modal. change the capital deposit schedule.
138
Page 141
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
c. Pada bulan April 2022, PT Sinergi Mentari c. In April 2022, PT Sinergi Mentari Fajar
Fajar (“SGMF”) mengadakan perjanjian jasa (“SGMF”) entered into a management service
manajemen dengan PT Sumitomo Forestry agreement with PT Sumitomo Forestry
Indonesia (“SFI”), pihak berelasi, dimana SFI Indonesia (“SFI”), a related party, which SFI
memberikan bantuan teknis dan jasa konsultasi agreed to provide technical support and
sehubungan dengan pengembangan dan consultation service related to the development
pengadaan proyek. Perjanjian ini berlaku 87 and procurement of the Project. This
bulan sejak perjanjian ini disepakati bersama. agreement is valid for 87 months since the
agreement has been agreed.
d. Pada bulan Agustus 2020, PT Edustar d. In August 2020, PT Edustar Akademi
Akademi Indonesia (“ESAI”) memberikan Indonesia (“ESAI”) gave credit facility to
fasilitas pinjaman kepada Yayasan Akademi Yayasan Akademi Anak Indonesia (“YAAI”),
Anak Indonesia (“YAAI”), dengan pinjaman with the plafond of Rp6,000,000. This credit
sebesar Rp6.000.000. Jangka waktu pinjaman facility has a term of 12 months and will mature
tersebut adalah selama 12 bulan yang berakhir on August 19, 2021. This credit facility bears
pada an interest rate of 9.5% per annum which will
19 Agustus 2021. Pinjaman tersebut dikenakan be paid quarterly. The agreement has been
bunga pinjaman sebesar 9,5% yang akan amended on August 20, 2021, whereby the
dibayar setiap tiga bulan. Perjanjian tersebut parties agreed to increase the loan facility to
telah diamandemen pada tanggal 20 Agustus Rp20,000,000 with an interest rate of 7.5%
2021, dimana para pihak sepakat untuk (valid from May 21, 2021 - December 19,
menaikkan fasilitas pinjaman menjadi 2021), 9.5% (valid from December 20, 2021 -
Rp20.000.000 dengan dikenakan bunga August 19, 2022) and has been extented until
pinjaman sebesar 7,5% (berlaku dari tanggal August 19, 2023 with an interest rate of 9.5%.
21 Mei 2021 - 19 Desember 2021), 9,5% The agreement has been amended again on
(berlaku dari tanggal 20 Desember 2021 - 19 August 18, 2023, whereby the parties agreed
Agustus 2022), dan telah diperpanjang sampai to decreased the interest rate to 7% (valid from
dengan 19 Agustus 2023 dengan bunga August 20, 2023 - August 19, 2024) and not
pinjaman sebesar 9,5%. Perjanjian tersebut extended.
diamandemen kembali pada 18 Agustus 2023,
dimana para pihak sepakat untuk menurunkan
bunga pinjaman menjadi sebesar 7% (berlaku
dari tanggal 20 Agustus 2023 -
19 Agustus 2024) dan tidak diperpanjang.
e. Pada bulan April 2020, PT Summarecon e. In April 2020, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (“SMHO”) dan PT Lestari Mahadibya (“SMHO”) and PT Lestari Mahadibya (“LTMD”)
(“LTMD”) mengadakan beberapa perjanjian entered into several agreements with Green
dengan Green Oak Hotel Management PTE. Oak Hotel Management PTE. LTD. (“GOHM”)
LTD. (“GOHM”) dan PT Tauzia International and PT Tauzia International Management
Management (“Tauzia”): (“Tauzia”):
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 1. Trade Name and Trademark License
Merek Dagang, dimana SMHO memiliki agreement, where SMHO have the right to
hak untuk menggunakan merek dagang use the trademark "Harris" where the hotel
"Harris" dimana hotel tersebut akan diberi will be named "Harris Hotel Summarecon
nama "Harris Hotel Summarecon Serpong". As compensation, SMHO must
Serpong". Sebagai kompensasinya, SMHO pay royalties according to the terms of the
harus membayarkan royalti sesuai agreement to GOHM. This agreement is
ketentuan pada perjanjian kepada GOHM. valid for 10 years from the date of
Perjanjian ini berlaku untuk 10 tahun sejak operation of the hotel. The agreement was
tanggal beroperasinya hotel. Perjanjian signed on April 30, 2020.
telah ditandatangani pada tanggal
30 April 2020.
139
Page 142
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
e. Pada bulan April 2020, PT Summarecon e. In April 2020, PT Summarecon Hotelindo
Hotelindo (“SMHO”) dan PT Lestari Mahadibya (“SMHO”) and PT Lestari Mahadibya (“LTMD”)
(“LTMD”) mengadakan beberapa perjanjian entered into several agreements with Green
dengan Green Oak Hotel Management PTE. Oak Hotel Management PTE. LTD. (“GOHM”)
LTD. (“GOHM”) dan PT Tauzia International and PT Tauzia International Management
Management (“Tauzia”): (lanjutan) (“Tauzia”): (continued)
2. Perjanjian Bantuan Teknis Hotel, dimana 2. Hotel Technical Assistance Agreement,
Tauzia memberikan bantuan teknis whereby Tauzia provides technical
kepada LTMD, termasuk menentukan assistance to LTMD, including
konsultan profesional (arsitek, konsultan determining professional consultants
teknik dan kantor desain, kontraktor, dll.) (architects, engineering consultants and
yang ditunjuk oleh LTMD rencana proyek design offices, contractors, etc.)
dan spesifikasi untuk memfasilitasi Hotel, appointed by the LTMD of the project
konstruksi dan pengoperasian yang plan and specifications to facilitate the
sesuai, menetapkan target untuk Hotel, construction and operation
memenuhi kebutuhan pengembangan accordingly, setting targets to meet the
dan pengoperasian Hotel, dan meninjau development and operation needs of the
hal-hal tersebut di atas untuk membantu Hotel, and reviewing the foregoing to help
LTMD mengembangkan Hotel. the LTMD develop the Hotel.
3. Perjanjian Pengelolaan Hotel, dimana 3. Hotel Management Agreement, where
Tauzia akan menjadi operator dari Harris Tauzia will be the operator of Harris Hotel
Hotel Summarecon Serpong. Atas jasa Summarecon Serpong. For these
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima services, Tauzia is entitled to receive
imbalan yang dihitung sebesar tarif a reward calculated at a certain rate as
tertentu sesuai dengan yang disepakati mutually agreed upon in the agreement.
bersama dalam perjanjian.
f. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta f. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (“SPCK”) mengadakan beberapa (SPCK) entered into the several renewal
pembaharuan perjanjian dengan beberapa agreements with certain parties:
pihak tertentu sebagai berikut:
1. Perjanjian kerja sama operasi yang 1. An operational cooperation agreement
bernama KSO Summarecon Lestari called KSO Summarecon Lestari
Lakeview (“KSO SLL”) untuk Lakeview (“KSO SLL”) to develop land
mengembangkan tanah milik Lestari owned by Lestari Kreasi (LK) located in
Kreasi (LK) yang berlokasi di Tangerang. Tangerang. Profit or loss from operations
Laba atau rugi dari operasi akan will be distributed at a percentage of 70%
didistribusikan dengan persentase for SPCK and 30% for LK. This
sebesar 70% untuk SPCK dan 30% untuk agreement is valid for 10 years until
LK. Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun September 18, 2027 and has been
sampai dengan tanggal 18 September notarized by notarial deed of Dewi
2027 dan telah diaktakan dengan akta Himijati Tandika, S.H., No. 62 dated
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 62 January 31, 2019.
tanggal 31 Januari 2019.
140
Page 143
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
f. Pada bulan Januari 2019, PT Serpong Cipta f. In January 2019, PT Serpong Cipta Kreasi
Kreasi (“SPCK”) mengadakan beberapa (“SPCK”) entered into the several renewal
pembaharuan perjanjian dengan beberapa agreements agreements with certain parties:
pihak tertentu sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
2. Perjanjian kerja sama operasi yang 2. Collaboration agreement with PT
bernama KSO Summarecon Variatata Variatata (“VT”) named KSO
Serpong (“KSO SVS”) dengan PT Variatata Summarecon Variatata Serpong (“KSO
(“VT”) untuk mengembangkan tanah milik SVS”) to develop land owned by Variatata
Variatata yang berlokasi di Tangerang. located in Tangerang. Profit or loss from
Laba atau rugi dari operasi akan the operation will be distributed with the
didistribusikan dengan persentase sebesar percentage allocation of 20% to VT and
20% untuk VT dan 80% untuk SPCK. 80% to SPCK. This agreement is valid for
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun 10 years until September 18, 2027 and is
sampai dengan tanggal 18 September notarized under notarial deed No. 63
2027 dan telah diaktakan dengan akta dated January 31, 2019 of Dewi Himijati
notaris Dewi Himijati Tandika, S.H., No. 63 Tandika, S.H.
tanggal 31 Januari 2019.
3. Perjanjian kerja sama operasi yang 3. Collaboration agreement with PT Lestari
bernama KSO Summarecon Lakeview Kreasi (“LK”) and PT Telaga Gading
Serpong (KSO Summarecon Lakeview) Serpong (“TGS”) named KSO
dengan PT Lestari Kreasi (“LK”) dan Summarecon Lakeview Serpong (KSO
PT Telaga Gading Serpong (“TGS”) untuk Summarecon Lakeview) to develop East
mengembangkan Tanah Unit Bisnis Timur Business Unit Land located in Tangerang.
yang berlokasi di Tangerang. Laba atau Profit or loss from the operation will be
rugi dari operasi akan didistribusikan distributed with the percentage allocation
dengan persentase sebesar 5% untuk of 5% to TGS, 40% to LK and 55% to
TGS, 40% untuk LK dan 55% untuk SPCK. SPCK. The agreement is valid for 10
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun years until April 29, 2029 and is notarized
sampai dengan tanggal 29 April 2029 dan under notarial deed No. 64 dated January
telah diaktakan dengan akta notaris Dewi 31, 2019 of Dewi Himijati Tandika, S.H.
Himijati Tandika, S.H., No. 64 tanggal 31
Januari 2019.
4. Perjanjian kerja sama operasi yang 4. Collaboration agreement with
bernama KSO Summarecon Serpong PT Jakartabaru Cosmopolitan (“JBC”)
(KSO Summarecon Serpong) dengan named KSO Summarecon Serpong (KSO
PT Jakartabaru Cosmopolitan (“JBC”) Summarecon Serpong) to develop
untuk mengembangkan Tanah Unit Bisnis Business Unit 2 Land and Business Unit
2 dan Tanah Belum Bebas Unit Bisnis 2 2 Enclosured Land located in Tangerang.
yang berlokasi di Tangerang. Laba atau Profit or loss from the operation will be
rugi dari operasi akan didistribusikan distributed with the percentage allocation
dengan persentase sebesar 20% untuk of 20% to JBC and 80% to SPCK. The
JBC dan 80% untuk SPCK. Perjanjian ini agreement is valid for 10 years until July
berlaku selama 10 tahun sampai dengan 18, 2029 and is notarized under notarial
tanggal 18 Juli 2029 dan telah deed No. 65 dated January 31, 2019 of
diaktakan dengan akta notaris Dewi Dewi Himijati Tandika, S.H.
Himijati Tandika, S.H., No. 65 tanggal 31
Januari 2019.
141
Page 144
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
g. Perusahaan dan Entitas Anak tertentu g. The Company and certain Subsidiaries
mengadakan perjanjian dengan beberapa entered into agreements with several banks
bank (“Bank”) dalam rangka penyediaan (“Bank”), wherein such banks will provide
fasilitas kredit kepada pembeli untuk rumah credit facilities to the buyers of shops,
toko, rumah kantor, apartemen milik commercial buildings, apartments of the
Perusahaan dan Entitas Anak tertentu. Pada Company and certain Subsidiaries. In general,
umumnya, perjanjian tersebut berlaku hingga the validity period of these agreements have
batas waktu yang tidak ditentukan sejak not been determined since the agreement
perjanjian diadakan. Dalam perjanjian date. In the agreements, the Company and
kerjasama tersebut Perusahaan dan Entitas certain subsidiaries will be fully responsible
Anak tertentu bertanggung jawab sepenuhnya and act as guarantor for the payment of all
dan mengikatkan diri sebagai penjamin atas amounts due to the Bank including, principal
pembayaran seluruh jumlah uang yang and other costs incurred in the loan
terutang dari pembeli kepada bank, baik atas agreements made by and between the
pembayaran utang pokok, bunga dan biaya- Buyer/Debtor with the Bank (buy back
biaya lainnya yang timbul berdasarkan guarantee):
perjanjian kredit yang dibuat antara
pembeli/debitur dengan bank (buy back
guarantee):
1. Before the buyer/debtor has signed the
1. Sebelum pembeli/debitur menandatangani
Deed of Sale and Purchase (AJB);
Akta Jual Beli (AJB);
2. Before the buyer/debtor has signed the
2. Sebelum pembeli/debitur menandatangani
Power of Attorney to Encumber Security
Surat Kuasa Membebankan Hak
over Land (SKMHT)/Deed of Granting of
Tanggungan (SKMHT)/Akta Pemberian
Security Rights (APHT) and or;
Hak Tanggungan (APHT) dan atau;
3. The buyer/debtor buyers had neglected its
3. Pembeli/debitur telah melalaikan
obligation to pay the installment for three
kewajibannya membayar angsuran selama
months consecutively to the Bank.
tiga bulan berturut-turut kepada Bank.
Penjaminan tersebut diberikan selama AJB The guarantee will be provided as long as AJB
belum ditandatangani. Jaminan ini dengan has not been signed. This guarantee cannot be
cara bagaimanapun juga tidak dapat ditarik withdrawn or revoked as long as AJB on
atau dicabut kembali selama AJB terhadap certificate of Unit Rights and APHT have not
sertifikat hak atas unit dan SKMHT/APHT been signed, and have not been submitted and
belum ditandatangani serta belum diserahkan accepted by the bank. Upon payments made
dan diterima oleh Bank. Dengan dilakukan by the Company and certain Subsidiaries to
pembayaran yang dilakukan Perusahaan dan the Bank, the Bank has released and
Entitas Anak tertentu kepada Bank, maka transferred all existing rights based on the
pihak Bank telah melepaskan dan Credit Agreement to the Company and certain
mengalihkan seluruh hak-hak yang ada Subsidiaries, without exception.
berdasarkan Perjanjian Kredit kepada pihak
Perusahaan dan Entitas Anak, tanpa
terkecuali.
h. Pada tanggal 28 Juli 2016, PT Bhakti Karya h. On July 28, 2016, PT Bhakti Karya Bangsa
Bangsa (“BTKB”) mengadakan perjanjian (“BTKB”) entered into an operational
kerjasama operasional dengan Yayasan agreement with Yayasan Pendidikan Pradita
Pendidikan Pradita Indonesia (“YPPI”), dimana Indonesia (“YPPI”), whereby BTKB agreed to
BTKB sepakat bekerjasama dengan YPPI collaborate with YPPI in reforming the quality
untuk memperbaiki mutu pendidikan dan of education and management system in YPPI
sistem manajemen YPPI, serta membawa as well as elevating Sekolah Tinggi
Sekolah Tinggi Manajemen Informatika dan Manajemen Informatika dan Komputer Inovasi
Komputer Inovasi Sains Teknologi dan Bisnis Sains Teknologi dan Bisnis (“STMIK ISTB”) to
(“STMIK ISTB”) menjadi suatu perguruan a university with an international level of
tinggi dengan standar kompetensi yang competency standard.
bertaraf internasional.
142
Page 145
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
i. Pada bulan November 2014, PT Summarecon i. In November 2014, PT Summarecon
Hotelindo (“SMHO”) mengadakan beberapa Hotelindo (“SMHO”) entered into the following
perjanjian dengan Pop International Hotels agreements with Pop International Hotels
Corporation (“PIHC”) dan PT Tauzia Corporation (“PIHC”) and PT Tauzia
International Management (“Tauzia”), sebagai International Management (“Tauzia”):
berikut:
1. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan Merek 1. Tradename and Trademark License
Dagang, dimana SMHO memiliki hak untuk Agreements, wherein SMHO has the
menggunakan merek dagang "Pop! Hotels" rights to use the name “Pop! Hotels” and
dimana hotel tersebut akan diberi nama its hotel will be named “Pop! Hotel Kelapa
"Pop! Hotel Kelapa Gading". Sebagai Gading”. SMHO agreed to pay royalty as
kompensasinya, SMHO harus compensation, which are computed at the
membayarkan royalti sesuai ketentuan pada rate in accordance with the terms of the
perjanjian. Perjanjian ini berlaku untuk 10 agreement. This agreement is valid for 10
tahun sejak tanggal beroperasinya hotel. years starting from the commercial
operations of the hotel
.
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana Tauzia 2. Hotel Management Agreement, wherein
akan menjadi operator dari Pop! Hotel Tauzia is engaged as operator of Pop!
Kelapa Gading. Atas jasa tersebut, Tauzia Hotel Kelapa Gading. Tauzia is entitled to
berhak untuk menerima imbalan yang receive fees, which are computed at the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai dengan rate in accordance with the terms of the
yang disepakati bersama dalam perjanjian. agreement.
j. Pada bulan November 2014, PT Summarecon j. In November 2014, PT Summarecon
Hotelindo (“SMHO”) mengadakan beberapa Hotelindo (“SMHO”) entered into the following
perjanjian dengan Harris International Hotels agreements with Harris International Hotels
Corporation (“HIHC”) dan PT Tauzia Corporation (“HIHC”) and PT Tauzia
International Management (“Tauzia”): International Management (“Tauzia”):
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang, 1. Tradename and Trademark License
dimana SMHO memiliki hak untuk Agreements, wherein SMHO is
menggunakan merek dagang "Harris" authorized to use the name “Harris” and
dimana hotel tersebut akan diberi nama its hotel will be named “Harris Hotel
"Harris Hotel Bekasi". Sebagai Bekasi”. SMHO agreed to pay royalty as
kompensasinya, SMHO harus compensation, which are computed at
membayarkan royalti yang dihitung sesuai the rate in accordance with the terms of
dengan tarif sesuai ketentuan pada the agreement. This agreement is valid
perjanjian. Perjanjian ini berlaku untuk 10 for 10 years starting from the commercial
tahun sejak tanggal beroperasinya hotel. operations of the hotel.
2. Perjanjian Manajemen Hotel, dimana 2. Hotel Management Agreement, wherein
Tauzia akan menjadi operator dari Harris Tauzia is engaged as the operator of
Hotel Bekasi. Atas jasa tersebut, Tauzia Harris Hotel Bekasi. Tauzia is entitled to
berhak untuk menerima imbalan yang receive fees, which are computed at the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai rate in accordance with the terms of the
dengan yang disepakati bersama dalam agreement.
perjanjian.
143
Page 146
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
k. Pada bulan Desember 2011, PT Hotelindo k. In December 2011, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (“HOPJ”) mengadakan Jimbaran (“HOPJ”) entered into the following
beberapa perjanjian dengan Movenpick Hotels agreements with Movenpick Hotels and Resort
and Resort Management AG (“MH&R”) Management AG (“MH&R”) as follows:
sebagai berikut:
1. Perjanjian Pemasaran dan Jasa Hotel, 1. Marketing and Hotel Services Agreement
dimana MH&R setuju untuk memberikan with MH&R, wherein MH&R agreed to
bantuan kontribusi hotel termasuk provide hotel management services
pengembangan sumber daya manusia, including human resource development,
pemasaran dan reservasi. Sebagai marketing and reservations. MH&R is
kompensasinya, MH&R akan menerima entitled to receive contribution and
imbalan yang dihitung sebesar tarif marketing fees as compensation, which
tertentu sesuai dengan yang disepakati are computed at the rate in accordance
bersama dalam perjanjian. Perjanjian ini with the terms of the agreement. This
berlaku untuk 15 tahun sejak hotel mulai agreement is valid for 15 years starting
beroperasi. Pada tanggal 10 Februari from the commercial operations of the
2022, terjadi pengalihan tanggung jawab hotel. On February 10, 2022, there was
dari MH&R kepada PT Accor Asia Pasific a transfer of responsibility from MH&R to
(AAPC) Indonesia. Sebagaimana PT Accor Asia Pasific (AAPC) Indonesia.
perjanjian dibuat, mulai tanggal 1 Januari As described in the agreement, starting
2021 HOPJ menyetujui pengalihan January 1, 2021 HOPJ agreed to transfer
pembayaran tarif terkait Pemasaran dan tariff payments related to Hotel Marketing
Jasa Hotel dari MH&R ke PT AAPC and Services from MH&R to
Indonesia. PT AAPC Indonesia.
2. Perjanjian Lisensi Nama Dagang dan 2. Tradename and Trademark License
Merek Dagang, dimana HOPJ memiliki Agreements with MH&R, wherein HOPJ
hak untuk menggunakan merek dagang is authorized to use the name
"Movenpick" dimana hotel tersebut akan “Movenpick” and the hotel will be named
diberi nama "Movenpick Resort & Spa “Movenpick Resort & Spa Jimbaran,
Jimbaran, Bali". Sebagai kompensasinya, Bali”. HOPJ agreed to pay royalty as
HOPJ harus membayarkan royalti yang compensation, which are computed at the
dihitung sesuai dengan tarif pada rate in accordance with the terms of the
ketentuan perjanjian. Perjanjian ini berlaku agreement. This agreement is valid for 15
untuk 15 tahun sejak tanggal years, commencing from the start of the
beroperasinya hotel. Pada tanggal commercial operations of the hotel. On
10 Februari 2022, terjadi pengalihan February 10, 2022, there was a transfer
tanggung jawab dari MP Invest AG of responsibility from MP Invest AG to PT
kepada PT AAPC Indonesia. AAPC Indonesia. As described in the
Sebagaimana perjanjian dibuat, mulai agreement, starting January 1, 2021
tanggal 1 Januari 2021 HOPJ menyetujui HOPJ agreed to transfer royalty
pengalihan pembayaran royalti terkait payments related to the License of Trade
Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang Names and Trademarks from MP Invest
dari MP Invest AG ke PT AAPC Indonesia. AG to PT AAPC Indonesia.
144
Page 147
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
k. Pada bulan Desember 2011, PT Hotelindo k. In December 2011, PT Hotelindo Permata
Permata Jimbaran (“HOPJ”) mengadakan Jimbaran (“HOPJ”) entered into the following
beberapa perjanjian dengan Movenpick Hotels agreements with Movenpick Hotels and Resort
and Resort Management AG (“MH&R”) Management AG (“MH&R”) as follows:
sebagai berikut: (lanjutan) (continued)
3. Perjanjian Konsultasi Manajemen Hotel, 3. Hotel Management Consulting Agreement
dimana MH&R akan menjadi operator dari with MH&R, wherein MH&R is engaged as
Movenpick Resort & Spa Jimbaran, Bali. operator of Movenpick Resort & Spa
Sebagai kompensasinya, MH&R akan Jimbaran, Bali. MH&R is entitled to
menerima biaya konsultasi yang dihitung receive consultation fees as
dengan tarif tertentu sesuai dengan yang compensation, which are computed at the
disepakati bersama dalam perjanjian. rate in accordance with the terms of the
Perjanjian ini berlaku untuk 15 tahun agreement. This agreement is valid for 15
sejak tanggal beroperasinya hotel. Pada years, commencing from the start of the
tanggal 10 Februari 2022, terjadi commercial operations of the hotel. On
pengalihan tanggung jawab dari February 10, 2022, there was a transfer of
Movenpick Hotels and Resorts responsibility from Movenpick Hotels and
Management AG kepada PT Accor Asia Resorts Management AG to PT AAPC
Pasific Indonesia (AAPC Indonesia). Indonesia. As described in the agreement,
Sebagaimana perjanjian dibuat, mulai starting January 1, 2021 HOPJ approved
tanggal 1 Januari 2021 HOPJ the transfer of consultation fee payment
menyetujui pengalihan pembayaran biaya from Movenpick Hotels and Resorts
konsultasi dari Movenpick Hotels and Management AG to PT AAPC Indonesia.
Resorts Management AG ke PT AAPC
Indonesia.
l. Pada bulan November 2009, PT Summarecon l. In November 2009, PT Summarecon
Hotelindo (“SMHO”) mengadakan beberapa Hotelindo (“SMHO”) entered into the following
perjanjian dengan Harris International Hotel agreements with Harris International Hotel
Corporation (“HIHC”) dan PT Tauzia Corporation (“HIHC”) and PT Tauzia
International Management (“Tauzia”): International Management (“Tauzia”):
1. Lisensi Nama Dagang dan Merek Dagang, 1. Tradename and Trademark License
dimana SMHO memiliki hak untuk Agreements, wherein SMHO is
menggunakan merek dagang "Harris" authorized to use the name “Harris” and
dimana hotel tersebut akan diberi nama its hotel will be named “Harris Hotel
"Harris Hotel Kelapa Gading". Sebagai Kelapa Gading”. SMHO agreed to pay
kompensasinya, SMHO harus royalty as compensation, which are
membayarkan royalti yang dihitung computed at the rate in accordance with
dengan tarif sesuai ketentuan pada the terms of the agreement. This
perjanjian. Perjanjian ini berlaku untuk 10
agreement is valid for 10 years starting
tahun sejak tanggal beroperasinya hotel.
Perjanjian telah diperpanjang berdasarkan from the commercial operations of the
amandemen pada tanggal 30 April 2020 hotel. The agreement had been extended
dan amandemen tersebut berlaku sampai based on amendment as of date April 30,
dengan tanggal 11 Mei 2025. 2020 and the amendment valid until May
11, 2025.
2. Perjanjian Konsultan Manajemen Hotel, 2. Hotel Consultant Management
dimana Tauzia akan menjadi operator dari Agreement, wherein Harris is engaged as
Harris Hotel Kelapa Gading. Atas jasa the operator of Harris Hotel Kelapa
tersebut, Tauzia berhak untuk menerima Gading. Tauzia is entitled to receive fees,
imbalan yang dihitung sebesar tarif which are computed at the rate in
tertentu sesuai dengan yang disepakati accordance with the terms of the
bersama dalam perjanjian. agreement.
145
Page 148
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
l. Pada bulan November 2009, PT Summarecon l. In November 2009, PT Summarecon
Hotelindo (“SMHO”) mengadakan beberapa Hotelindo (“SMHO”) entered into the following
perjanjian dengan Harris International Hotel agreements with Harris International Hotel
Corporation (“HIHC”) dan PT Tauzia Corporation (“HIHC”) and PT Tauzia
International Management (“Tauzia”): International Management (“Tauzia”):
(lanjutan) (continued)
3. Pada tanggal 30 April 2020, 3. On April 30, 2020, PT Summarecon
PT Summarecon Hotelindo (SMHO) dan Hotelindo (SMHO) and the Company
Perusahaan mengadakan amandemen entered into an amendment of Hotel
atas Perjanjian Konsultasi Manajemen Management Consulting Agreement with
Hotel dengan Tauzia dimana Tauzia akan Tauzia wherein Tauzia is engaged as the
menjadi pihak penasehat dan konsultan sole and exclusive advisor and consultant
satu-satunya dan eksklusif untuk to supervise, direct, manage and control
melakukan pengawasan, mengarahkan, the operations of HARRIS Hotel Kelapa
mengatur dan mengendalikan operasional Gading. Tauzia is entitled to receive fees,
Hotel HARRIS Kelapa Gading. Tauzia which are computed at the rate in
berhak untuk menerima imbalan yang accordance with the terms of the
dihitung sebesar tarif tertentu sesuai agreement. This agreement amendement
dengan yang disepakati bersama dalam is valid for 5 years, starting from May 12,
perjanjian. Amandemen perjanjian ini 2020, the commencement date of the
berlaku untuk 5 tahun, sejak tanggal 12 Hotel operations. Incentive fees are
Mei 2020, Hotel memulai kegiatan payable monthly.
operasinya. Seluruh biaya insentif
dibayarkan secara bulanan.
m. Pada tanggal 1 Oktober 2021, PT Setia Mitra m. On October 1, 2021, PT Setia Mitra
Edudharma (SMED) memberikan fasilitas Edudharma (SMED) gave credit facility to
pinjaman kepada Yayasan Pendidikan Pradita Yayasan Pendidikan Pradita Indonesia (YPPI),
Indonesia (YPPI), dengan total pinjaman with a plafond of Rp90,000,000. This credit
sebesar Rp90.000.000. Jangka waktu facility has a term of 98 months which will
Pinjaman tersebut adalah selama 98 bulan mature on December 31, 2029. This credit
yang berakhir pada 31 Desember 2029. facility are non- interest bearing.
Pinjaman tersebut tidak dikenakan bunga.
n. Pada tahun 2024, BLIP mengadakan n. In 2024, BLIP entered into a land lease
perjanjian sewa menyewa dan pembelian agreement and land purchase agreement with
lahan dengan Liliawati Rahardjo (Personil Mrs. Liliawati Rahardjo (Company’s key
manajemen kunci Perusahaan): management personel):
1. Pada bulan Mei 2024, BLIP telah 1. In May 2024, BLIP has terminated the land
mengakhiri perjanjian sewa menyewa lease agreement with Mrs. Liliawati
lahan dengan Nyonya Liliawati Rahardjo Rahardjo to then proceed with the
untuk kemudian dilanjutkan dengan acquisition process of a 1,200 m2 plot of
proses pembelian atas sebidang tanah land located on Jalan Teuku Umar Barat,
seluas 1.200 m 2 yang terletak di Jalan Badung with amounting to Rp25,200,000
Teuku Umar Barat, Badung dengan was recorded as part of the "Advance
nominal Rp25.200.000 telah dicatat purchase of land" in the interim
sebagai bagian dari “Uang muka consolidated statements of financial
pembelian tanah” dalam laporan posisi position. The sale and purchase
keuangan konsolidasian interim. agreement was notarized under notarial
Perjanjian Pengikatan Jual Beli (“PPJB”) deed No. 14 dated May 24, 2024 of I Gede
atas lahan tersebut telah diaktakan Perdana Artha, S.H., M.Kn., and then
berdasarkan akta notaris I Gede Perdana amended by deed No. 5 dated June 14,
Artha, S.H., M.Kn No. 14 tertanggal 24 2024, which was made before Notary
Mei 2024, dan kemudian diubah dengan I Gede Perdana Artha, S.H., M.Kn.
akta No. 5 tertanggal 14 Juni 2024, yang
dibuat dihadapan Notaris I Gede Perdana
Artha, S.H., M.Kn.
146
Page 149
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
35. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING (lanjutan) 35. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
n. Pada tahun 2024, BLIP mengadakan n. In 2024, BLIP entered into a land lease
perjanjian sewa menyewa dan pembelian agreement and land purchase agreement with
lahan dengan Liliawati Rahardjo (Personil Mrs. Liliawati Rahardjo (Company’s key
manajemen kunci Perusahaan): (lanjutan) management personel): (continued)
2. Pada tanggal 2 Januari 2024, BLIP 2. On January 2, 2024, BLIP entered into a
mengadakan perjanjian sewa menyewa land lease agreement with Mrs. Liliawati
2
lahan dengan Nyonya Liliawati Rahardjo, Rahardjo is entitled to 1,200 m plot of land
yang memiliki hak atas sebidang tanah located on Jalan Teuku Umar Barat,
seluas 1.200 m 2 yang terletak di Jalan Badung. The lease period is from
Teuku Umar Barat, Badung. Jangka waktu November 22, 2023 to June 30, 2039, with
sewa terhitung sejak tanggal a grace period from October 2, 2023 to
22 November 2023 sampai dengan November 21, 2023 given for land
tanggal 30 Juni 2039, dengan masa preparation to start building construction.
tenggang dari 2 Oktober 2023 sampai As compensation, the total rental price for
dengan 21 November 2023 yang diberikan land that must be paid during the rental
untuk persiapan lahan untuk memulai period is Rp5,610,163.
pendirian bangunan. Sebagai
kompensasi, total harga sewa atas lahan
yang wajib dibayarkan selama periode
sewa adalah sebesar Rp5.610.163.
o. Pada tanggal 15 Maret 2024, Perusahaan o. On March 15, 2024, the Company entered into
mengadakan perjanjian kemitraan dengan partnership agreement with PT Kereta Cepat
PT Kereta Cepat Indonesia China ("KCIC"). Indonesia China ("KCIC"). Partnership
Perjanjian kemitraan ini adalah pemberian hak agreement is the grant of exclusive naming
penamaan ekslusif untuk stasiun Kereta Cepat rights for Tegalluar Jakarta Bandung High
Jakarta Bandung (disebut sebagai Stasiun speed Railway Station (referred to as KCJB
KCJB) Tegalluar oleh KCIC kepada Station) by KCIC to the Company with the
Perusahaan dengan nama "STASIUN name "STASIUN TEGALLUAR
TEGALLUAR SUMMARECON". Biaya hak SUMMARECON". The exclusive naming right
penamaan eksklusif atas objek perjanjian fee for the object of the agreement is
adalah sebesar Rp5.600.000 per tahun (belum Rp5,600,000 per year (excluding taxes).
termasuk pajak). Perjanjian kemitraan ini Partnership agreement is valid for 5 years since
berlaku 5 tahun sejak perjanjian ini disepakati. the agreement has been agreed.
p. Pada tanggal 11 September 2024, SMIP p. On September 11, 2024, SMIP entered into a
mengadakan perjanjian hak penamaan naming rights agreement with PT LRT Jakarta
dengan PT LRT Jakarta ("LRTJ"), dimana ("LRTJ"), whereby LRTJ grants SMIP the
LRTJ memberikan SMIP hak penamaan exclusive naming rights for the “Stasiun
eksklusif untuk "Stasiun Boulevard Utara LRT Boulevard Utara LRT Jakarta”, namely “Stasiun
Jakarta”, yaitu “Stasiun Boulevard Utara Boulevard Utara Summarecon Mall Kelapa
Summarecon Mall Kelapa Gading". Atas Gading”. For the granting of exclusive naming
pemberian hak penamaan eksklusif tersebut, rights, LRTJ provides benefits to SMIP in the
LRTJ memberikan manfaat kepada SMIP form of 2 (two) access points to the “Stasiun
berupa 2 (dua) titik akses masuk ke dalam Boulevard Utara Summarecon Mall Kelapa
"Stasiun Boulevard Utara Summarecon Mall Gading” from the Connecting Bridge built by
Kelapa Gading" dari Connecting Bridge yang SMIP. The cost of exclusive naming rights for
dibangun oleh SMIP. Biaya hak penamaan the object of the agreement is Rp4,000,000 per
eksklusif atas objek perjanjian adalah sebesar year (excluding tax). This partnership
Rp4.000.000 per tahun (belum termasuk agreement is valid for 5 years from
pajak). Perjanjian kemitraan ini berlaku 5 December 31, 2024 or on the first date of
tahun sejak 31 Desember 2024 atau pada operation of the Connecting Bridge, whichever
tanggal pertama Connecting Bridge comes first.
beroperasi, mana yang lebih dahulu terpenuhi
147
Page 150
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI 36. LITIGATIONS
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut:
a. Perusahaan (Tergugat IV) dan Para Tergugat a. The Company (Defendant IV) and other
lainnya melawan MAKAWI, dkk sebagai Para Defendants against MAKAWI, et al as Plaintiffs
Penggugat mengenai sengketa tanah seluas regarding a land dispute covering an area of
33.100m2 terletak di Kel. Kelapa Gading Barat 33,100m2 located in Kel. Kelapa Gading Barat
(dahulu Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec. (formerly Kelurahan Pengangsaan Dua), Kec.
Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja), Kelapa Gading (formerly Kecamatan Koja),
Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di North Jakarta. The lawsuit was registered at
Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara the Registrar of the North Jakarta District Court
pada tanggal 28 Maret 2019. Pada tanggal on March 28, 2019. On January 25, 2021, the
25 Januari 2021, Pengadilan Negeri Jakarta North Jakarta District Court handed down a
Utara telah menjatuhkan putusan yang ruling in favor of the Plaintiff Partially. Upon the
amarnya mengabulkan gugatan Penggugat decision of the North Jakarta District Court on
Sebagian. Atas putusan Pengadilan Negeri February 4, 2021, the Defendants have filed an
Jakarta Utara tersebut pada tanggal 4 Februari appeal before the Jakarta High Court. On
2021, Para Tergugat telah mengajukan December 23, 2021, the DKI Jakarta High
permohonan banding kehadapan Pengadilan Court handed down a ruling that rejected the
Tinggi Jakarta. Pada tanggal 23 Desember plaintiffs' lawsuit entirely. Upon this decision,
2021, Pengadilan Tinggi DKI Jakarta telah on February 14, 2022, the Plaintiffs have filed
menjatuhkan putusan yang amarnya menolak a legal remedy of cassation to the Supreme
gugatan para penggugat untuk seluruhnya. Court of the Republic of Indonesia. On July 28,
Atas putusan tersebut, pada tanggal 2022, the Supreme Court of the Republic of
14 Februari 2022, Para Penggugat telah Indonesia handed down a judgment which
mengajukan upaya hukum kasasi ke essentially rejected the Cassation application
Mahkamah Agung RI. Pada tanggal filed by the Cassation Applicant. Upon the
28 Juli 2022, Mahkamah Agung RI telah decision of the Supreme Court of the Republic
menjatuhkan Putusan yang amarnya pada of Indonesia, on July 18, 2023, the Plaintiffs
pokoknya menolak permohonan Kasasi yang have filed for a Judicial Review to the Supreme
diajukan oleh Pemohon Kasasi. Atas putusan Court of the Republic of Indonesia. On
Mahkamah Agung RI tersebut, pada tanggal February 12, 2024, the Supreme Court of the
18 Juli 2023 Para Penggugat telah Republic of Indonesia issued a decision, the
mengajukan Peninjauan Kembali ke ruling of which in principle rejected the
Mahkamah Agung RI. Pada tanggal 12 application for Judicial Review, so that the
Februari 2024, Mahkamah Agung Republik case has obtained a final and binding decision
Indonesia telah menjatuhkan putusan yang (Inkracht Van Gewisjde)
amarnya pada pokoknya menolak
permohonan Peninjauan Kembali, sehingga
dengan demikian perkara tersebut telah
memperoleh putusan berkekuatan hukum
tetap (Inkracht Van Gewisjde).
148
Page 151
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
b. CTDA (Tergugat II) dan Para Tergugat lainnya b. CTDA (Defendant II) and other Defendants vs
melawan H. Husin bin Madi sebagai H. Husin bin Madi as Plaintiff and other
Penggugat dan Para Penggugat lainnya Plaintiffs in relation to land dispute over
mengenai sengketa tanah seluas 9.240m2 9,240m2 (nine thousand two hundred fourty
(sembilan ribu dua ratus empat puluh meter square meter) located in Kel. Rawa Terate,
persegi) terletak di Kel. Rawa Terate, Kec. Kec. Cakung, East Jakarta. This claim was
Cakung, Jakarta Timur. Gugatan didaftarkan filed at East Jakarta District Court Secretariat
di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta on July 25, 2019. On October 1, 2020, East
Timur pada tanggal 25 Juli 2019. Pada tanggal Jakarta District Court’s issued a judgement
1 Oktober 2020, Pengadilan Negeri Jakarta ruling to refuse the Plaintiff’s claim.
Timur telah menjatuhkan putusan yang
amarnya tidak dapat menerima gugatan
Penggugat.
Atas putusan tersebut, pada tanggal On October 13, 2020, the Plaintiff filed an
13 Oktober 2020, Penggugat telah appeal to DKI Jakarta High Court. On May 2,
mengajukan upaya hukum banding ke 2023, the DKI Jakarta High Court handed
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta. Pada tanggal down a ruling that confirmed the decision of
2 Mei 2023, Pengadilan Tinggi DKI Jakarta the East Jakarta District Court. Upon the
telah menjatuhkan putusan yang amarnya decision, on July 10, 2023, the Plaintiff has
menguatkan putusan Pengadilan Negeri filed a Cassation legal remedy before the
Jakarta Timur. Atas putusan tersebut, pada Supreme Court of Republic of Indonesia. Until
tanggal 10 Juli 2023, Penggugat telah the date of approval and authorization for the
mengajukan upaya hukum Kasasi pada issuance of interim consolidated financial
Mahkamah Agung RI. Sampai dengan tanggal statements, the case is still in the process of
persetujuan dan pengesahan untuk laporan cassation examination at the Supreme Court
keuangan konsolidasian interim, perkara of the Republic of Indonesia.
tersebut masih dalam proses pemeriksaan
kasasi di Mahkamah Agung RI.
149
Page 152
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
c. SPCK (Tergugat) melawan Agus Darma c. SPCK (Defendant) against Agus Darma Wijaya
Wijaya (Penggugat) terkait Pembatalan (Plaintiff) regarding the Cancellation of the
Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dan Binding Agreement for the Sale and Purchase
Bangunan Cluster Maxwell di Kawasan of Maxwell Cluster Land and Building in
Summarecon Serpong No. Summarecon Serpong Area No. E.0010 /
E.0010/SSPG/RMH/2019 tanggal 31 Mei SSPG / RMH / 2019 dated May 31, 2019. The
2019. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan lawsuit was registered at the Registrar of the
Pengadilan Negeri Tangerang pada tanggal Tangerang District Court on July 29, 2022. On
29 Juli 2022. Pada tanggal 4 January 4, 2023, the Tangerang District Court
Januari 2023, Pengadilan Negeri Tangerang handed down a judgment that rejected the
telah menjatuhkan Putusan yang amarnya Plaintiff's claim entirely. On January 16, 2023,
menolak gugatan Penggugat seluruhnya. Atas the Plaintiff has filed an appeal at the Banten
putusan tersebut, pada tanggal High Court. On March 28, 2023, the Banten
16 Januari 2023, Penggugat telah mengajukan High Court has handed down a judgment that
upaya hukum banding di Pengadilan Tinggi upheld the decision of the Tangerang District
Banten. Pada tanggal 28 Maret 2023, Court. Upon this decision, on May 15, 2023,
Pengadilan Tinggi Banten telah menjatuhkan the Plaintiff has filed a Cassation legal remedy
Putusan yang amarnya menguatkan putusan before the Supreme Court of the Republic of
Pengadilan Negeri Tangerang. Atas putusan Indonesia. On June 13, 2024, the Supreme
tersebut, pada tanggal 15 Mei 2023, Court of the Republic of Indonesia issued a
Penggugat telah mengajukan upaya hukum cassation decision, the ruling of which in
Kasasi ke hadapan Mahkamah Agung RI. principle rejected the Plaintiff's Cassation
Pada tanggal 13 Juni 2024, Mahkamah Agung application, so that the case has obtained a
Republik Indonesia telah menjatuhkan final and binding decision (Inkracht Van
putusan Kasasi yang amarnya pada pokoknya Gewisjde).
menolak permohonan Kasasi dari Penggugat,
sehingga dengan demikian perkara tersebut
telah memperoleh putusan berkekuatan
hukum tetap (Inkracht Van Gewisjde).
150
Page 153
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
d. Pada tahun 2024, UNPS (Penggugat) d. In 2024, UNPS (Plaintiff) against West Jakarta
melawan Kantor Pertanahan Kota Administrasi City Administration Land Office (Defendant)
Jakarta Barat (Tergugat) sehubungan dengan in connection with the issuance of a Right of
penerbitan Sertifikat Hak Milik atas Nama Ownership certificate on behalf of Arfan, S.E.,
Arfan, S.E., Noerhayati, Sofian Affendi, Noerhayati, Sofian Affendi, Djohansyah, S.E.,
Djohansyah, S.E., Syafu Bahri dan Joni Syafu Bahri dan Joni Junaedi covering an area
2 2
Junaedi seluas 90m (sembilan puluh meter of 90m (ninety square meters) located in
persegi) yang berlokasi di Kelurahan Palmerah Village, Palmerah District, West
Palmerah, Kecamatan Palmerah, Kotamadya Jakarta Municipality, DKI Jakarta. The lawsuit
Jakarta Barat, DKI Jakarta. Gugatan was registered at the Jakarta State
didaftarkan di Pengadilan Tata Usaha Negara Administrative Court on March 6, 2024.
Jakarta pada tanggal 6 Maret 2024. Pada On July 10, 2024, the Jakarta Administrative
tanggal 10 Juli 2024, Pengadilan Tata Usaha Court handed down a decision whose ruling
Negara Jakarta telah menjatuhkan putusan essentialy granted the Plaintiff’s lawsuit
yang amarnya mengabulkan gugatan entirely. Upon the decision of the Jakarta
Penggugat untuk seluruhnya. Atas putusan State Administrative Court, on July 16, 2024,
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta the Defendant filed an-Appeal at the Jakarta
tersebut, pada tanggal 16 Juli 2024, Tergugat High Administrative Court. On September 19,
mengajukan upaya hukum Banding 2024, the Jakarta High Administrative Court
di Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara has issued a ruling that strengthens
Jakarta. Pada tanggal 19 September 2024, the decision of the Jakarta High Administrative
Pengadilan Tinggi Tata Usaha Negara Jakarta Court. Based on this decision, on October 1,
telah menjatuhkan putusan yang amarnya 2024, the Defendant has filed cassation legal
menguatkan putusan Pengadilan Tata Usaha action to the Supreme Court of the Republic of
Negara Jakarta. Atas putusan tersebut, pada Indonesia. As of the date of approval and
tanggal 1 Oktober 2024, Tergugat telah ratification for the interim consolidated financial
mengajukan upaya hukum Kasasi statement, the case is still in the process of
ke hadapan Mahkamah Agung Republik being examined by Cassation at the Supreme
Indonesia. Sampai dengan tanggal Court of the Republic of Indonesia.
persetujuan dan pengesahan untuk laporan
keuangan konsolidasian interim, perkara
tersebut masih dalam proses pemeriksaan
Kasasi di Mahkamah Agung Republik
Indonesia.
Pada tahun 2023, UNPS (Tergugat Intervensi In 2023, UNPS (Intervention Defendant II) and
II) dan Kantor Pertanahan Kota Administrasi the West Jakarta City Administration Land
Jakarta Barat (Tergugat) melawan Winangku Office (Defendant) against Winangku
Prihatiningsih dan Bagus Ari Wibowo Prihatiningsih and Bagus Ari Wibowo (Plaintiff)
(Penggugat) sehubungan dengan penerbitan in connection with the issuance of a Certificate
Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama of Building Use Rights on behalf of UNPS
2 2
UNPS seluas 10.805m (sepuluh ribu delapan covering an area of 10,805m (ten thousand
ratus lima meter persegi) yang berlokasi di eight hundred and five square meters) located
Kelurahan Palmerah, Kecamatan Palmerah, in Palmerah Village, Palmerah District, West
Kotamadya Jakarta Barat, DKI Jakarta. Jakarta Municipality, DKI Jakarta. The lawsuit
Gugatan didaftarkan di Pengadilan Tata was registered at the Jakarta State
Usaha Negara Jakarta pada tanggal 15 Maret Administrative Court on March 15, 2023 with
2023 dengan No.84/G/2023/PTUN.JKT. Pada No.84/G/2023/PTUN.JKT. On May 12, 2023,
tanggal 12 Mei 2023, Perusahaan mengajukan the Company filed an application for
permohonan intervensi dalam perkara intervention in the matter.
tersebut.
151
Page 154
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
Pada tanggal 26 September 2023, Pengadilan On September 26, 2023, the Jakarta
Tata Usaha Negara Jakarta telah menjatuhkan Administrative Court handed down a ruling in
putusan yang amar putusannya pada which its ruling essentially declared the lawsuit
pokoknya menyatakan gugatan tidak dapat inadmissible. Upon the decision of the Jakarta
diterima. Atas putusan Pengadilan Tata State Administrative Court, on October 10,
Usaha Negara Jakarta tersebut, pada tanggal 2023, the Plaintiff filed an-Appeal at the
10 Oktober 2023 Penggugat mengajukan Jakarta High Administrative Court.
upaya hukum Banding di Pengadilan Tinggi
Tata Usaha Negara Jakarta.
Pada tanggal 4 Maret 2024, Pengadilan Tinggi On March 4, 2024, the Jakarta High
Tata Usaha Negara Jakarta telah menjatuhkan Administrative Court has handed down a
Putusan yang amarnya menguatkan putusan judgment that upheld the decision of the
Pengadilan Negeri Tata Usaha Negara Jakarta High Administrative Court. Upon this
Jakarta. Atas putusan tersebut, pada tanggal decision, on March 19, 2024, the Plaintiff has
19 Maret 2024, Penggugat telah mengajukan filed a Cassation legal remedy before the
upaya hukum Kasasi ke hadapan Mahkamah Supreme Court of the Republic of Indonesia.
Agung Republik Indonesia. Sampai dengan Until the date of approval and authorization for
tanggal persetujuan dan pengesahan untuk the issuance of interim consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian interim, statements, the case is still in the process of
perkara tersebut masih dalam proses cassation examination at the Supreme Court of
pemeriksaan kasasi di Mahkamah Agung the Republic of Indonesia.
Republik Indonesia.
e. Perusahaan (Turut Tergugat III) dan Para e. The company (Defendant III) and other
Tergugat lainnya melawan Ir. H. Novalita Defendants against Ir. H. Novalita Namida H,
Namida H, MT (Penggugat) Sehubungan MT (Plaintiff) In connection with the Plaintiff's
permintaan Penggugat untuk meletakkan request to confiscate/withdraw the assets of the
sita/menarik aset-aset Tergugat antara lain 1 Defendant, including 1 (one) unit of SpringLake
(satu) unit Apartemen SpringLake Summarecon Bekasi Apartment, located on
Summarecon Bekasi, terletak di Jl. Boulevard Jl. Boulevard Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya,
Jend. A. Yani, Kel. Marga Mulya, Kec. Bekasi Kec. Bekasi Utara, Bekasi (which was
Utara, Bekasi (yang dibeli dari Turut Tergugat purchased from Defendant II) as compensation
II) sebagai ganti kerugian atas perbuatan for the Defendant's unlawful actions. The lawsuit
melawan hukum Tergugat. Gugatan was registered at the Bekasi District Court on
didaftarkan di Pengadilan Negeri Bekasi pada May 10, 2023. Until the date of approval and
tanggal 10 Mei 2023. Sampai dengan tanggal authorization of the interim consolidated
persetujuan dan pengesahan untuk laporan financial statements, the case is still in the
keuangan konsolidasian interim, perkara examination stage at the Bekasi District Court.
tersebut masih dalam tahap pemeriksaan di
Pengadilan Negeri Bekasi.
152
Page 155
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
f. MKPP (Tergugat I), Perusahaan (Tergugat II) f. MKPP (Defendant I), The Company (Defendant
dan para tergugat lainnya melawan Dadang II) and other Defendants against Dadang Darajat
Darajat Suwisnar, Dkk (Penggugat) Suwisnar, Dkk (Plaintiff) in connection with the
sehubungan dengan kepemilikan sebidang ownership of a plot of land covering an area of
2 2
tanah seluas 7.060m (tujuh ribu enam puluh 7,060m (seven thousand sixty square meters)
meter persegi) yang terletak di kelurahan located in Cisaranten Kidul sub-district,
Cisaranten Kidul, Kecamatan Gedebage, Kota Gedebage District, Bandung City, West Java.
Bandung, Jawa Barat. Gugatan didaftarkan di The lawsuit was registered at the Bandung
Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal District Court on June 7, 2023.
7 Juni 2023. Pada tanggal 4 Januari 2024, On January 4, 2024, the Bandung District Court
Pengadilan negeri Bandung telah has handed down a ruling that the verdict is
menjatuhkan putusan yang amar putusan essentially inadmissible. The Plaintiff did not file
pada pokoknya Gugatan tidak dapat diterima. any further legal remedy until the specified
Para pihak tidak mengajukan upaya hukum deadline against the decision of the Bandung
lanjutan sampai batas waktu yang ditentukan District Court, and thus the litigation has become
terhadap putusan Pengadilan Negeri Bandung legally binding (Inkracht Van Gewisjde).
tersebut, sehingga dengan demikian perkara
tersebut telah memperoleh putusan
berkekuatan hukum tetap (Inkracht Van
Gewisjde).
g. Perusahaan (Tergugat I) dan Para Tergugat g. The Company (Defendant I) and Other
Lainnya melawan E. Atikah Cs (Penggugat) Defendants against E. Atikah Cs (Plaintiff) in
sehubungan dengan bidang tanah Girik C relation to the land parcel of Girik C No. 1448
No. 1448 a.n Pr. H. Maanih bt Raisan a.n Pr. H. Maanih bt Raisan based on Decision
berdasarkan Putusan Nomor No. 156/Pdt.G/2000/PN. JKT. UTR dated
156/Pdt.G/2000/PN.JKT.UTR tanggal October 30, 2000 Jo. High Court Decision No.
30 Oktober 2000 Jo. Putusan Pengadilan 105/Pdt/2001/PT. DKI dated May 1, 2001 Jo.
Tinggi No. 105/Pdt/2001/PT.DKI tanggal 1 Mei Constitutional Court Decision Number 660/K
2001 Jo. Putusan Mahkamah Konstitusi Pdt/2002 dated December 23, 2004. The
Nomor 660/K Pdt/2002 tanggal 23 Desember lawsuit was filed at the North Jakarta District
2004. Gugatan diajukan di Pengadilan Negeri Court on October 18, 2023. On February 7,
Jakarta Utara pada tanggal 18 Oktober 2023. 2024, the Plaintiff has withdrawn the lawsuit.
Pada tanggal 7 Februari 2024, Penggugat The lawsuit was filed again by the Plaintiff
telah mencabut gugatannya tersebut. Gugatan against the Company at the North Jakarta
kembali diajukan Penggugat terhadap District Court on July 4, 2024.Until the date of
Perusahaan di Pengadilan Negeri Jakarta approval and authorization of the interim
Utara pada tanggal 4 Juli 2024. Sampai consolidated financial statements, the case is
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan still in the examination stage at the North
untuk laporan keuangan konsolidasian interim, Jakarta State Court.
perkara tersebut masih dalam tahap
pemeriksaan di Pengadilan Negeri Jakarta
Utara.
153
Page 156
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
36. LITIGASI (lanjutan) 36. LITIGATIONS (continued)
Perusahaan dan Entitas anak tertentu dalam Grup The Company and certain subsidiaries in the Group
terlibat dalam beberapa gugatan hukum sebagai are involved in several lawsuits as follows:
berikut: (lanjutan) (continued)
h. Perusahaan (Turut Tergugat) dan Para h. The Company (Defendant) and other
Tergugat lainnya melawan Koperasi Simpan Defendants against Harum Wisesa Sukses
Pinjam (KSP) Harum Wisesa Sukses Savings and Loans Cooperative (KSP)
(Penggugat) sehubungan dengan 1 (satu) unit (Plaintiff) in connection with 1 (one) unit of The
Apartement The Kensington Royal Suite. Kensington Royal Suite. The lawsuit was
Gugatan didaftarkan di Pengadilan Negeri registered at the North Jakarta District Court
Jakarta Utara pada tanggal 4 Agustus 2022. on August 4, 2022.
Pada tanggal 9 Maret 2023, Pengadilan On March 9, 2023, the North Jakarta District
Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan Court has handed down a decision whose
putusan yang amar putusannya pada ruling essentialy granted the Plaintiff’s lawsuit
pokoknya mengabulkan gugatan Penggugat in part. Upon the decision, on March 20, 2023,
sebagian. Atas putusan tersebut, pada tanggal Defendant has filed a Cassation legal remedy
20 Maret 2023, Tergugat telah mengajukan before the DKI Jakarta High Court. On May 29,
permohonan Banding kehadapan Pengadilan 2023, the DKI Jakarta High Court handed
Tinggi DKI Jakarta. Pada tanggal 29 Mei 2023, down a ruling that confirmed the decision of
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta telah the North Jakarta Disctrict Court. Upon the
menjatuhkan putusan yang amarnya pada decision,
pokoknya menguatkan putusan Pengadilan on December 29, 2023, Defendants have filed
Negeri Jakarta Utara. Atas putusan tersebut, for a Judicial Review to the Supreme Court of
pada tanggal 29 Desember 2023, Para the Republic of Indonesia. Until the date of
Tergugat telah mengajukan Peninjauan approval and authorization for the issuance of
Kembali ke Mahkamah Agung RI. Sampai interim consolidated financial statements, the
dengan tanggal persetujuan dan pengesahan case is still in the process of cassation
untuk laporan keuangan konsolidasian interim, examination at the Supreme Court of the
Perkara tersebut masih dalam proses Republic of Indonesia.
pemeriksaan di Mahkamah Agung RI.
i. Berkaitan pengurusan IMB Apartemen Royal i. In relation to building permits of The Royal
Kedathon, salah seorang direksi JVOP Kedathon Apartment, one of JVOP’s director
diputuskan pidana penjara selama 2 (dua) was sentenced for imprisonment for 2 (two)
tahun dan 6 (enam) bulan dan denda sejumlah years and 6 (six) months and a fine of
Rp200.000 dengan ketentuan apabila denda Rp200,000 with the condition that the fine is
tidak dibayar diganti dengan pidana penjara not paid, it is replaced by imprisonment for 4
kurungan selama 4 (empat) bulan oleh (four) months by the Criminal Corruption
Pengadilan Tindak Pidana Korupsi di Courts at the Yogyakarta District Court on
Pengadilan Negeri Yogyakarta pada tanggal November 7, 2022. On January 4, 2023, the
7 November 2022. Pada tanggal 4 Januari Yogyakarta High District Court has made an
2023, Pengadilan Negeri Tinggi Yogyakarta appeal decision with the court essentially
menjatuhkan putusan banding dengan amar upholding the decision of the Yogyakarta
pada pokoknya menguatkan putusan District Court. On May 11, 2023, the Supreme
Pengadilan Tindak Pidana Korupsi pada Court of the Republic of Indonesia has made a
Pengadilan Negeri Yogyakarta. Pada tanggal Cassation decision with a judgment that
11 Mei 2023, Mahkamah Agung Republik essentially rejected the cassation application,
Indonesia telah menjatuhkan putusan Kasasi thus the litigation has become legally binding
terhadap perkara dimaksud dengan amar (Inkracht Van Gewisjde)
putusan yang pada pokoknya menolak (Note 11).
permohonan kasasi, sehingga dengan
demikian perkara tersebut telah memperoleh
putusan berkekuatan hukum tetap (Inkracht
Van Gewisjde) (Catatan 11).
154
Page 157
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
37. LABA PER SAHAM 37. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is computed by dividing
laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan income for the year attributable to the equity
kepada pemilik entitas induk dengan rata-rata holders of the parent entity by the weighted
tertimbang jumlah saham biasa yang beredar pada average number of shares outstanding during the
tahun bersangkutan. year.
Rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang The weighted average number of shares
beredar pada September 2024 dan outstanding in September 2024 and
September 2023 (tidak diaudit) sebesar September 2023 (unaudited) amounted to
16.508.568.358 16,508,568,358 shares.
37. LABA PER SAHAM (lanjutan) 37. EARNINGS PER SHARE (continued)
Rincian perhitungan laba per saham dasar adalah The details of earnings per share computations
sebagai berikut: are as follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Laba periode berjalan yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Profit for the period attributable
Entitas Induk 933.709.484 653.024.302 to the owners of the Parent Entity
Total rata-rata tertimbang saham Weighted average number of shares for
untuk menghitung laba per saham 16.508.568.358 16.508.568.358 calculation of earnings per share
Laba per saham yang dapat Basic earnings per share attributable
diatribusikan kepada pemilik to equity holders of the
Entitas Induk (satuan penuh) 56,56 39,56 Parent Entity (full amount)
155
Page 158
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
38. AKTIVITAS NON KAS 38. NON-CASH ACTIVITIES
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplementary information to the interim
konsolidasian interim terkait aktivitas non kas consolidated statements of cash flows relating to
adalah sebagai berikut: non-cash activities are as follows:
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Perolehan tanah yang belum Acquisition of undeveloped land
Dikembangkan melalui: credited to:
Uang muka 364.887.969 365.767.429 Advances
Reklasifikasi tanah yang belum
dikembangkan ke: Reclassification of undeveloped land to:
Persediaan dalam penyelesaian 132.210.347 106.126.989 Inventory in progress
Properti investasi 11.259.636 - Investment properties
Aset tetap - 9.162.897 Fixed assets
Reklasifikasi persediaan ke : Reclasification of inventories to :
Aset tetap 12.306.044 1.921.689 Fixed assets
Properti investasi 5.454.822 21.173.747 Investment properties
Reklasifikasi properti investasi Reclassification of investment properties
dari biaya dibayar dimuka - 3.304.733 from prepaid expenses
Perolehan properti investasi Acquisition of investment
melalui: properties credited to:
Uang muka pembelian tanah 59.369.369 39.451.416 Advances for purchase of land
Uang muka 23.217.233 - Advances
Beban akrual 13.694.535 - Accrued expense
Utang usaha 2.902.458 - Trade payable
Utang kepada kontraktor 1.958.507 - Contractor payable
Utang lain-lain 416.947 29.419.986 Other payable
156
Page 159
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
38. AKTIVITAS NON KAS (lanjutan) 38. NON-CASH ACTIVITIES (continued)
Informasi tambahan atas laporan arus kas Supplementary information to the interim
konsolidasian interim terkait aktivitas non kas consolidated statements of cash flows relating to
adalah sebagai berikut: (lanjutan) non-cash activities are as follows: (continued)
Periode sembilan bulan yang berakhir
pada tanggal 30 September/
Nine-month period ended September 30,
2023
Tidak diaudit/
2024 Unaudited
Reklasifikasi properti investasi ke: Reclassification of investment properties to:
Persediaan 8.110.951 8.601.721 Inventories
Reklasifikasi properti investasi - aset Reclassification of investment properties -
dalam penyelesaian ke: construction in progress to:
Aset tetap 36.000 - Fixed assets
Reklasifikasi aset tetap ke: Reclassification of fixed assets to:
Properti investasi 8.810.125 6.186.490 Investment properties
Properti investasi - aset dalam Investment properties - construction
penyelesaian 400.000 - in progress
Persediaan - - Inventories
Perolehan aset tetap Acquisition of fixed assets
melalui: credited to:
Uang muka 11.320.169 - Advances
Utang lain-lain 6.597.138 4.758.000 Other payable
Utang lembaga pembiayaan 4.302.340 7.022.928 Loans to financial institutions
Utang usaha 7.769.220 - Trade payable
Beban akrual - - Accrued expenses
Reklasifikasi aset dalam penyelesaian - Reclassification of construction in progress -
aset tetap ke: fixed assets to:
Properti investasi 3.442.239 1.341.192 Investment properties
Penambahan kapitalisasi biaya pinjaman ke: Capitalization of borrowing costs to:
Persediaan 73.430.522 62.703.075 Inventories
Properti investasi - 17.958.842 Investment properties
Pengurangan tanah yang belum Deduction of undeveloped land to other
dikembangkan ke beban operasi lainnya operating expense relating to
atas kapitalisasi PBB 520.662 - PBB capitalization
157
Page 160
The original interim consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT SUMMARECON AGUNG Tbk PT SUMMARECON AGUNG Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENT
Tanggal 30 September 2024 dan untuk As of September 30, 2024 and
periode sembilan bulan yang berakhir pada for the nine-month period then ended
tanggal tersebut (Expressed in thousands of Indonesian Rupiah,
(Disajikan dalam ribuan Rupiah, unless otherwise stated)
kecuali dinyatakan lain)
39. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 39. SUBSEQUENT EVENTS
Pada tanggal 4 Oktober 2024, PT Bank Central On October 4, 2024, PT Bank Central Asia Tbk
Asia Tbk menyetujui permintaan perpanjangan to extend the bank credit facility bank overdraft
fasilitas kredit rekening koran oleh SGMC yang of the Company valid from February 16, 2025 until
berlaku dari tanggal 16 Februari 2025 sampai February 16, 2026.
dengan tanggal 16 Februari 2026.
Pada tanggal 8 November 2024, PT Hibank On November 8, 2024, PT Hibank Indonesia
Indonesia menyetujui permintaan perpanjangan agreed to extend the bank credit facility loan term
fasilitas kredit pinjaman berjangka oleh Perusahaan facility of the Company valid from
yang berlaku dari tanggal 19 Oktober 2024 sampai October 19, 2024 until October 19, 2025.
dengan tanggal 19 Oktober 2025.
158
Names mentioned 126 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Ministry of Justice Republic
p.12
unresolved
person
Fathiah Helmi
p.12 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.12
unresolved
org
Ministry of Manusia
p.12
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.13
unresolved
org
BAPEPAM
p.13 ×2
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.13 ×8
unresolved
person
Sutjipto
p.13 ×3
unresolved
org
Ministry of Justice
p.13
unresolved
org
Valence Asset Limited
p.14
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.14 ×3
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
p.17
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.17
unresolved
org
PT Bahagia Makmursejati
p.19 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Kreasi
p.19 ×2
unresolved
org
PT Anugerah Damai Abadi
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summerville Property Management
p.19 ×2
unresolved
org
PT Gading Orchard
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Property Development
p.19 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Investment Property
p.19 ×2
unresolved
org
PT Multi Abadi Prima
p.19 ×2
unresolved
org
PT Citra Damai Agung
p.19 ×2
unresolved
org
PT Sagraha Mitraloka Elok
p.19 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Edudharma
p.19 ×2
unresolved
org
PT Satu Summarecon Sukses
p.19 ×2
unresolved
org
PT Layar Sukses Investama
p.19 ×2
unresolved
org
PT Java Investama Properti
p.19 ×2
unresolved
org
PT Setia Mitra Intifajar
p.19 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Sinar Simphoni
p.19 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Selaras Sejati
p.19 ×4
unresolved
org
PT Eskage Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bekasi Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Perdana
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sinergi Mutiara Cemerlang
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bandung Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Karawang Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Selaras Maju Mandiri
p.20 ×2
unresolved
org
PT Summa Sinar Fajar
p.20 ×2
unresolved
org
PT Summatoyo Talaga Harmoni
p.20 ×2
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Agung
p.20 ×2
unresolved
org
PT Inovasi Jaya Properti
p.20 ×2
unresolved
org
PT Makassar Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Bogor Tatanan Kota
p.20 ×2
unresolved
org
PT Duta Sumara Abadi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Gunung Srimala Permai
p.20 ×2
unresolved
org
PT Kencana Jayaproperti Mulia
p.20 ×2
unresolved
org
PT Gunung Suwarna Abadi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Aruna Cahaya Abadi
p.20 ×2
unresolved
org
PT Kahuripan Jaya Mandiri
p.20 ×2
unresolved
org
PT Maju Lestari Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Intan Cemerlang
p.21 ×2
unresolved
org
PT Banyumas Eka Mandiri
p.21 ×2
unresolved
org
PT Orient City
p.21 ×2
unresolved
org
PT Bumi Perintis Asri
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sinar Mahakam Indah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sinar Semesta Indah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Wahyu Kurnia Sejahtera
p.21 ×2
unresolved
org
PT Taruna Maju Berkarya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sunda Besar Properti
p.21 ×2
unresolved
org
PT Maju Singa Parahyangan
p.21 ×2
unresolved
org
PT Surya Mentari Diptamas
p.21 ×2
unresolved
org
PT Surya Menata Elokjaya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sukmabumi Mahakam Jaya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Bintang Mentari Indah
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sinergi Mentari Fajar
p.21 ×2
unresolved
org
PT Serpong Cipta Cahaya
p.21 ×2
unresolved
org
PT Surya Selatan Cemerlang
p.21 ×2
unresolved
org
PT Citra Gading Tatanan Kota
p.21 ×2
unresolved
org
PT Lestari Mahadibya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Hotelindo
p.22 ×2
unresolved
org
PT Makmur Orient Jaya
p.22 ×2
unresolved
org
PT Kharisma Intan Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Dunia Makmur Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Summarecon Bali Indah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Permata Jimbaran Agung
p.22 ×2
unresolved
org
PT Pradana Jaya Berniaga
p.22 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Permata Jimbaran
p.22 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Lestari Gading
p.22 ×2
unresolved
org
PT Maha Karya Reksawarga
p.22 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Buana Damai
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Property
p.22 ×2
unresolved
org
PT Seruni Persada Indah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bali Indah Development
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bukit Jimbaran Indah
p.22 ×2
unresolved
org
PT Bukit Permai Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Nirwana Jaya Semesta
p.22 ×2
unresolved
org
PT Sadhana Bumi Jayamas
p.22 ×2
unresolved
org
PT Unota Persadajaya
p.23 ×2
unresolved
org
PT Java Orient Properti
p.23 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Saribuana Damai
p.23 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Java Properti
p.23 ×2
unresolved
org
PT Hotelindo Cahaya Gemilang
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Mitra Kreasi
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Bersama Gemilang
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahakarya Selatan
p.23 ×2
unresolved
org
PT Serpong Tatanan Kota
p.23 ×2
unresolved
org
PT Jaya Bangun Abadi
p.23 ×2
unresolved
org
PT Permata Cahaya Cemerlang
p.23 ×2
unresolved
org
PT Surya Intan Properti
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Berlian Indah
p.23 ×2
unresolved
org
PT Mahkota Permata Indah
p.23 ×2
unresolved
org
PT Jejaring Ultra Prima
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Sejahtera
p.23 ×2
unresolved
org
PT Bhakti Karya Bangsa
p.24 ×2
unresolved
org
PT Edustar Akademi Indonesia
p.24 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.31
unresolved
org
Dana Pensiun Lembaga
p.48
unresolved
org
Dana Pensiun Lembaga Keuangan Keuangan
p.48
unresolved
org
Bank Indonesia
p.50 ×2
unresolved
—
Harto Djojo Nagaria
p.124 ×7
unresolved
org
PT Semarop Agung Lain-lain
p.124 ×2
unresolved
org
PT Saham Raya Registra
p.124
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.