Back to announcement
20260611_SMFP_Laporan Informasi dan Fakta Material_32100408_lamp1.pdf
Other Text extracted SMFPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
Nomor : S-1346/DIR/SMF/VI/2026 Jakarta, 11 Juni 2026 Lampiran : 1 Set Kepada Yth. Direktur Pengelolaan Investasi Otoritas Jasa Keuangan Gedung Soemitro Djojohadikusumo Jalan Lapangan Banteng Timur 2-4 Jakarta 10710 Perihal : Laporan Bulanan EBA-SP SMF-BTN04 periode 31 Mei 2026 Merujuk Bab IV Pasal 51 Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.23/POJK.04/2014 Tentang Pedoman Penerbitan dan Pelaporan Efek Beragun Aset Berbentuk Surat Partisipasi Dalam Rangka Pembiayaan Sekunder Perumahan, terlampir kami sampaikan Laporan Bulanan EBA- SP SMF-BTN04 Periode 31 Mei 2026. Demikian kami sampaikan, atas perhatian dan kerja samanya kami ucapkan terima kasih. PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) PT Sarana Multigriya Finansial ( Persero ) Ditandatangani secara elektronik oleh : Ditandatangani secara elektronik oleh : Heliantopo Harya Narendra Direktur Bisnis Kepala Divisi Manajemen Kredit Tembusan Kepada Yth: Direktorat Pengawasan Lembaga Keuangan Khusus - Otoritas Jasa Keuangan "Layanan Pengaduan Pemangku Kepentingan dan Whistle Blowing System: Apabila terdapat pegawai SMF yang menerima/meminta gratifikasi dan suap dapat dilaporkan melalui https://wbs.smf-indonesia.co.id/ dan/atau terdapat keluhan dapat disampaikan melalui surat elektronik stakeholder.care@smf-indonesia.co.id."
Page 2
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Tanggal Penutupan : 28-Feb-2018
Tanggal Jatuh Tempo Final : 07-May-2029
Tanggal Pembayaran Paling Akhir : 27-Mar-2026
Tanggal Pembayaran berikutnya : 27-Jun-2026
Periode Pelaporan : 01-May-2026 s.d. 31-May-2026
Kode Efek Rating Nominal (Rp) WAL (Thn) Kupon
Penerbitan Akhir Periode
Kelas A1 SMFBTN04 idAAA 700,000,000,000 - - 7.00%
Kelas A2 SMFBTN04 idAAA 1,124,000,000,000 - - 7.50%
WAL: Weighted Average Life / Rata-rata Tertimbang Jatuh Tempo
INFORMASI MENGENAI EFEK
Kelas A1 Kelas A2
Per satuan Total Per satuan Total
Nominal Penerbitan (Rp) 5,000,000 700,000,000,000 5,000,000 1,124,000,000,000
Jumlah Unit 140,000 224,800
Jumlah Pemegang EBA-SP 3 9
Saldo awal periode (Rp) 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Pembayaran Kupon 67,553,917,949 358,487,205,364
Pembayaran Pokok 700,000,000,000 1,124,000,000,000
Saldo Akhir Periode (Rp) - -
Sarana Peningkatan Kredit (Credit Enhancement )
Kelas Nominal (Rp) Persentase
Kelas A1 - 0.00%
Kelas A2 - 0.00%
Kelas B 104,596,515,494 100.00%
Total EBA 104,596,515,494 100.00%
Rekening Cadangan 74,842,003
Rekening Cadangan Tambahan
Servicer Transition Fund (STF) 619,159,414
Rekening Cadangan (Reserve Account )
Nominal (Rp)
Saldo Rekening Cadangan 72,736,913
Saldo Rekening Cadangan Tambahan
Ambang Maksimum Rekening Cadangan 74,803,674
INFORMASI MENGENAI ASET DASAR
Apr-26 May-26
Periode 2 Bulan lalu Periode Bulan lalu Periode Saat ini
Jumlah Rekening KPR outstanding dalam Pool 2,988 2,863 2,765
Nominal tagihan KPR dalam Pool (Rp) 100,378,908,758 96,189,736,196 92,162,900,681
Penerimaan angsuran pokok (Rp) 4,217,606,734 4,189,172,562 4,026,835,515
Penerimaan bunga dan denda (Rp) 1,101,069,079 1,057,118,005 1,133,709,419
Kolektibilitas Tagihan KPR dalam Pool
Hari Keterlambatan Jumlah Debitur Persentase Saldo KPR (Rp) Persentase
0 (LANCAR) 1,578 57.07% 35,710,566,528 38.75%
1 - 30 167 6.04% 4,309,975,596 4.68%
31 - 60 83 3.00% 2,108,417,561 2.29%
61 - 90 46 1.66% 918,877,662 1.00%
91-120 26 0.94% 596,238,021 0.65%
121 - 180 50 1.81% 1,229,203,856 1.33%
≥ 181 815 29.48% 47,289,621,457 51.31%
Totals 2,765 100.00% 92,162,900,681 100.00%
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Jangka Waktu Tersisa
Jangka Waktu Tersisa Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
RTM < 2 Tahun 805,036,713 0.87% 48 1.74%
2 ≤ RTM < 3 Tahun 1,567,023,725 1.70% 66 2.39%
3 ≤ RTM < 4 Tahun 4,482,463,678 4.86% 113 4.09%
4 ≤ RTM < 5 Tahun 7,750,253,291 8.41% 247 8.93%
RTM ≥ 5 Tahun 77,558,123,274 84.15% 2,291 82.86%
92,162,900,681 100.00% 2,765 100.00%
Rata-rata Tertimbang Jangka Waktu Tersisa (tahun) 4.98
Page 3
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
Stratifikasi Tagihan KPR berdasarkan Suku Bunga
Suku Bunga Saldo KPR (Rp) % Jumlah Debitur %
SukuBunga < 12,00% - 0.00% - 0.00%
12,00% ≤ SukuBunga < 13,00% 7,043,086,336 7.64% 147 5.32%
13,00% ≤ SukuBunga < 14,00% 82,075,402,723 89.05% 2,497 90.31%
14,00% ≤ SukuBunga < 15,00% 3,041,256,195 3.30% 120 4.34%
SukuBunga ≥ 15,00% 3,155,427 0.00% 1 0.04%
92,162,900,681 100.00% 2,765 100.00%
Rata-rata Tertimbang Suku Bunga KPR 13.46%
Page 4
LAPORAN BULANAN
EBA-SP SMF-BTN 04
PROYEKSI ARUS KAS
Proyeksi Amortisasi Tagihan KPR dalam Pool
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Jun-26 92,162,900,681 955,915,632 91,206,985,049
Jul-26 91,206,985,049 938,015,078 90,268,969,971
Aug-26 90,268,969,971 944,297,684 89,324,672,287
Sep-26 89,324,672,287 952,202,023 88,372,470,264
Oct-26 88,372,470,264 962,911,641 87,409,558,624
Nov-26 87,409,558,624 967,939,644 86,441,618,980
Dec-26 86,441,618,980 975,535,273 85,466,083,707
Jan-27 85,466,083,707 986,512,931 84,479,570,775
Feb-27 84,479,570,775 997,552,838 83,482,017,937
Mar-27 83,482,017,937 1,002,832,447 82,479,185,490
Apr-27 82,479,185,490 1,013,629,386 81,465,556,104
May-27 81,465,556,104 1,011,026,592 80,454,529,511
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A1
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Dec-26 - - -
Mar-27 - -
Proyeksi Amortisasi EBA-SP Kelas A2
Bulan Saldo Awal (Rp) Amortisasi (Rp) Saldo Akhir (Rp)
Jun-26 - - -
Sep-26 - - -
Dec-26 - - -
Mar-27 - - -
Disclaimer :
Proyeksi amortisasi di atas dibuat berdasarkan dengan asumsi tidak ada pelunasan dipercepat, keterlambatan pembayaran dan gagal bayar. Oleh karena itu, proyeksi
amortisasi ini tidak dapat digunakan untuk memperkirakan jumlah penerimaan yang akan diterima oleh investor setiap triwulan.
Jakarta, 10 Juni 2026
Penerbit,
PT Sarana Multigriya Finansial (Persero)
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.