20260611_DMAS_Laporan Informasi dan Fakta Material_32100382_lamp2.pdf

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
D116 dam KAKNO, 562/KM.1/2013

op dan Bisnis

gara Republik Indonesia

No, Izin: 2.1
idang Ja
Wilayah Kerja

No. File : 00039/2.0116-06/BS/03/0511/1/V/2026
Jakarta, 8 Mei 2026

Yth. Dewan Direksi
PT Puradelta Lestari Tbk
Kawasan Kota Deltamas

Jl. Tol Jakarta Cikampek KM 37, Hegarmukti, Cikarang Pusat,
Bekasi, Jawa Barat, 17815

Ringkasan Eksekutif Studi Kelayakan Penambahan Kegiatan Usaha PT Puradelta Lestari Tbk
Dengan hormat,

Ringkasan Laporan Studi kelayakan ini merupakan bagian dari Laporan Studi Kelayakan secara
keseluruhan yang disajikan sebagai laporan terinci dan tidak dapat dipisahkan. KANTOR JASA
PENILAI PUBLIK GUNTUR, EKI, ANDRI & REKAN (“GEAR”) telah ditunjuk oleh PT
PURADELTA LESTARI TBK (“DMAS”) melalui persetujuan surat penawaran No.
JKT.036/PN.BV.GEAR/2026 tanggal 24 Februari 2026 telah di addendum berdasarkan surat
penawaran No. JKT/083/PN.BV.GEAR/2026 tanggal 4 Mei 2026 dengan maksud memberikan opini
Pendapat Kelayakan atas Rencana Penambahan Kegiatan Usaha PT Puradelta Lestari Tbk sebanyak 60
KBLI, yang diperlukan dalam rangka memenuhi peraturan Otoritas Jasa (“OJK”) No. 17/POJK.04/2020
(“POJK 17”) tentang “Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha”, Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan No. 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal (“POJK 35”), Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 17/SEOJK.04/2020 (“SEOJK 17”)
tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar
Penilaian Indonesia (“SPI”) Edisi VII Tahun 2018, dan tidak digunakan di luar konteks atau tujuan
penilaian tersebut.

1. Identifikasi Status Penilai

Kami adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang secara resmi telah ditetapkan berdasarkan Keputusan
Menteri Keuangan No. 562/KM.1/2013 tanggal 14 Agustus 2013 dengan nama Kantor Jasa Penilai
Publik Guntur, Eki, Andri dan Rekan dengan Izin KJPP No. 2.13.0116 dan telah terdaftar sebagai
Profesi Penunjang Pasar Modal di Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) d/h Bapepam.

Sesuai Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No. 277/KM.1/2018 tertanggal 16 April
2018 mengenai Izin Penilai Dwi Hari Prasetiyo, ST., MM., M.Ec.Dev. MAPPI (Cert) yang
ditetapkan sebagai penilai di Bidang Jasa Penilaian Bisnis dengan kualifikasi (B) No. B-
01.18.00511 dan terdaftar di OJK untuk Pasar Modal dengan No. STTD.PB-51/PM.223/2021
Tanggal 04 Mei 2021 dan terdaftar sebagai kantor jasa profesi penunjang pasar modal di OJK
dengan Surat Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal dari OJK IKNB dengan No.
211/NB.122/STTD-P/2020 tanggal 10 September 2020 dan juga sebagai anggota MAPPI dengan
No. 14-S-05089 tanggal 6 Desember 2017 dan Nomor Register RMK-2017.01120 tanggal 12
September 2017.

GEAR adalah Kantor Jasa Penilai Publik yang terdaftar di Kementerian Keuangan dan Pasar Modal
serta memiliki kompetensi untuk melakukan penilaian ini.

kantor cabang: Business Valuation Unit Jakarta, Gedung pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

1 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

116 dan KNKNO 562/KN. 112015
operti dan Bisnis
gara Republik Indonesia

No, Izin:2
Bidang
Wilayah Kerja

2. Identifikasi Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan

Pemberi tugas adalah pihak dimana Penilai mengikatkan diri dalam hubungan kontraktual,

Nama 1: PT Puradelta Lestari Tbk

Bidang Usaha : Pengembangan kawasan industri yang didukung oleh pembangunan
perumahan dan komersial

Alamat : Kawasan Kota Deltamas, Jl Tol Jakarta Cikampek KM 37,
Hegarmukti, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat, 17815

Telepon 1 (62) (21) 89971188

Fax 1 (62) (21) 89972028

Email 1 corsec@deltamas.co.id

Website :  www.deltamas.id

Pengguna laporan atas hasil studi kelayakan adalah:

Nama : PT Puradelta Lestari Tbk

Bidang Usaha : Pengembangan kawasan industri yang didukung oleh pembangunan
perumahan dan komersial

Alamat : Kawasan Kota Deltamas, Jl Tol Jakarta Cikampek KM 37,
Hegarmukti, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi, Jawa Barat, 17815

Telepon 1 (62) (21) 89971188

Fax 1 (62) (21) 89972028

Email 1 corsec@deltamas.co.id

Website :  www.deltamas.id

3. Maksud dan Tujuan Penilaian

Maksud penugasan ini adalah untuk memberikan pendapat kelayakan atas Rencana Kajian
Penambahan Kegiatan Usaha PT Puradelta Lestari Tbk sebanyak 60 KBLI, yang diperlukan
dalam rangka memenuhi peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”).

Penugasan ini dilakukan mengacu kepada POJK 17 tentang “Transaksi Material dan Perubahan
Kegiatan Usaha”, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian
dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal (“POJK 35”), Surat Edaran Otoritas
Jasa Keuangan No. 17/SEOJK.04/2020 (“SEOJK 17”) tentang Pedoman Penilaian dan
Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar Penilaian Indonesia (“SPI”)
Edisi VII Tahun 2018.

4. Objek Studi Kelayakan
Objek studi kelayakan sesuai dengan informasi yang diberikan oleh pemberi tugas adalah
rencana penambahan kegiatan usaha sebanyak 60 KBLI pada PT Puradelta Lestari Tbk.

5. Tanggal Studi Kelayakan (Cut Off Date) dan Masa Berlaku Laporan

Tanggal Studi Kelayakan adalah tanggal 31 Desember 2025, dimana batas tersebut diambil atas
dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian.

Berdasarkan POJK 35 masa berlaku laporan penilaian adalah 6 (enam) bulan sejak tanggal
efektif penilaian (Cut Off Date) dalam Laporan Studi Kelayakan.

kantor cabang: Business Valuation Unit Jakarta, Gedung pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

1 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang JasasProperti dan Bisnis
Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

Dengan mempertimbangkan hal-hal tersebut di atas, maka masa berlaku Laporan Studi
Kelayakan ini yaitu selama 6 (enam) bulan sejak tanggal efektif penilaian (cut off date) dalam
Laporan Studi Kelayakan.

6. Independensi Penilai

Dalam mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini GEAR bertindak secara independen tanpa
adanya benturan kepentingan dan tidak terafiliasi dengan DMAS ataupun pihak-pihak yang
terafiliasi dengan DMAS. GEAR juga tidak memiliki kepentingan ataupun keuntungan pribadi
atau merugikan pihak manapun terkait dengan penugasan ini. Imbalan jasa yang kami terima
sama sekali tidak dipengaruhi oleh hasil kajian kelayakan yang dihasilkan.

7. Tanggung Jawab Penilai

Dalam batas kemampuan dan keyakinan GEAR sebagai penilai, GEAR menyatakan bahwa
semua perhitungan dan analisis yang dibuat dalam penyusunan Studi Kelayakan telah dilakukan
dengan benar dan GEAR bertanggung jawab atas Studi Kelayakan yang diterbitkan.

8. Pendekatan dan Metode Analisis Yang Digunakan

Dalam menyusun Laporan Studi Kelayakan ini, kami telah melakukan analisis melalui
pendekatan dan prosedur studi kelayakan yang mencakup hal-hal sebagai berikut:

Pengumpulan Data

# Pengumpulan data-data primer dari Perseroan yang terkait dengan rencana ekspansi atas
penambahan kegiatan usaha yang meliputi data-data indentitas Perseroan, perizinan,
spesifikasi proyek, aspek keuangan, dan rencana usaha serta data-data lainnya yang terkait.

e Pengumpulan data-data sekunder dari sumber-sumber terkait yang dapat
dipertanggungjawabkan,

# Pengumpulan data dari hasil diskusi perihal pembahasan dari aspek yang berpengaruh dalam
kelayakan dengan pihak Perseroan.

Proses Analisis

e Analisis pasar yang mengkaji kondisi pasar, potensi pasar, persaingan usaha, strategi
pemasaran atas rencana penambahan kegiatan usaha.

@ Analisis teknis yang mengkaji secara teknis proses bisnis Perseroan dari rencana penambahan
kegiatan usaha, spesifikasi teknis, teknis pelaksanaan, ketersediaan dan kualitas sumber daya
manusia, timeline, dan rencana keberlanjutan.

# Analisis pola bisnis yang mengkaji model bisnis usaha Perseroan saat ini, analisis atas
penambahan kegiatan usaha, analisis kemampuan untuk menciptakan nilai, analisis
keunggulan kompetitif, kemampuan pesaing dalam meniru produk, analisis industri, analisis
risiko yang berpotensi muncul, dan analisis SWOT.

@ Aspek model manajemen yang mengkaji struktur organisasi dan kebutuhan karyawan atas
rencana penambahan kegiatan usaha Perseroan, kesesuaian struktur organisasi dan
manajemen, kapasitas dan kemampuan manajemen, manajemen kekayaan intelektual,
manajemen risiko, sumber daya manusia, dan komposisi karyawan.

e Analisis keuangan yang mengkaji nilai-nilai parameter kelayakan ekonomi, sumber
pembiayaan, asumsi-asumsi, proyeksi keuangan, analisis rasio keuangan, analisis biaya

operasional, analisis beban pokok pendapatan, analisis titik impas, analisis profitablitias,
analisis inkremental, dan analisis kelayakan atas penambahan kegiatan usaha.
kantor cabang Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072
Kantor Pusat: Jl. Sidosermo PK V-A No. 45 Surabaya - Jawa Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093

Cabang : Semarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal CP)

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN

No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang Jasa:Properti dan Bisnis
Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

9. Standar Penugasan Studi Kelayakan

Analisis, opini, dan kesimpulan yang dibuat oleh penilai, serta penyusunan laporan telah dibuat
dengan memenuhi POJK 17, POJK 35, SEOJK 17 dan SPI Edisi VII Tahun 2018.

10. Tingkat Kedalaman Investigasi

Studi Kelayakan dilakukan dengan investigasi yang meliputi pengumpulan data dan informasi
dari pihak manajemen DMAS, yang bertujuan untuk memperoleh dokumen kelengkapan analisis
yang dibutuhkan dan selanjutnya diverifikasi melalui wawancara berupa con call atau virtual
meeting.

Penilai tidak melakukan kegiatan atau analisis sebagai berikut:
1. Uji tuntas atas laporan keuangan tidak dilakukan dan penelaahan atas informasi pada
laporan keuangan hanya dilakukan sebatas untuk keperluan analisis kewajaran,
2. Uji tuntas atas aspek legal termasuk dokumen legalitas objek analisis kewajaran tidak
dilakukan,
3. Analisis dampak untuk para pihak terkait Penambahan Kegiatan Usaha:
4. Transaksi lain selain yang disebutkan dalam objek analisis Studi Kelayakan.

Pelaksana Investigasi

Berikut ini informasi terkait pelaksanaan investigasi lapangan:

# No. Surat Tugas : JKT/0024/ST.GEAR/2026

@# Lokasi : Kawasan Kota Deltamas, Jl Tol Jakarta, Cikampek KM
37, Hegarmukti, Cikarang Pusat, Kab. Bekasi,
Jawa Barat, 17815

@ Tanggal Investigasi : 27 April 2026 — Selesai.

# Pelaksana Investigasi : Ghina Wahyuningsih, Dahlia Masfila

# Penanggung Jawab Investigasi: Dwi Hari Prasetyo

Berdasarkan hasil investigasi yang telah dilakukan, diketahui saat ini DMAS masih menjalankan
kegiatan Perusahaan meliputi real estat yang dimiliki sendiri atau disewa dan kawasan industri.
Kegiatan usaha yang dijalankan Perusahaan sejak tahun 2009 meliputi pengembangan kawasan
industri yang didukung dengan pembangunan perumahan dan komersial.

Dalam penugasan ini, kami telah melakukan investigasi untuk mendapatkan keyakinan yang
memadai diantaranya dengan melakukan site visit terhadap fasilitas milik DMAS dan melakukan
wawancara dengan manajemen DMAS ataupun pihak yang mewakilinya dan pihak-pihak lain
yang relevan.

Berikut adalah pihak-pihak yang diwawancarai yaitu:

Rony Saputra

11. Data dan Informasi Rencana Penambahan Usaha

Beberapa sumber informasi relevan yang handal tanpa perlu melakukan verifikasi, antara lain:
e Data-data laporan keuangan historis,

kantor cabang: Business Valuation Unit Jakarta, Gedung pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

2 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang Properti dan Bisnis

Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

e Data investasi dan dokumen pendukung lainnya yang disediakan manajemen DMAS,

# Data-data ekonomi yang diperoleh dari Penelitian Damodaran dan sumber-sumber lainnya
yang relevan,

# Data-data ekonomi baik yang bersifat makro ataupun mikro yang diperoleh dari instansi
terkait, seperti Bank Indonesia dan lainnya.

12. Tenaga Ahli dan Hasil Pekerjaan Tenaga Ahli

Dalam melaksanakan pembuatan Laporan Studi Kelayakan atas Pembaruan dan Penambahan
Kegiatan Usaha ini, GEAR tidak menggunakan laporan hasil analisis dari tenaga ahli dari luar.

13. Asumsi dan Kondisi Pembatas
Asumsi
Beberapa asumsi yang digunakan dalam penyusunan Studi Kelayakan ini adalah:

# Laporan Studi Kelayakan bersifat non disclaimer opinion.

# Penilai Usaha telah melakukan penelaahan atas dokumen-dokumen yang digunakan dalam
proses Studi Kelayakan.

# Dalam menyusun laporan ini, GEAR mengandalkan keakuratan dan kelengkapan informasi
yang disediakan oleh DMAS dan atau data yang diperoleh dari informasi yang tersedia
untuk publik dan informasi lainnya serta penelitian yang kami anggap relevan.

# Pemberi tugas menyatakan bahwa seluruh informasi material yang menyangkut penugasan
studi kelayakan telah diungkapkan seluruhnya kepada GEAR dan tidak ada pengurangan
atas fakta-fakta yang penting.

# GEAR menggunakan proyeksi keuangan yang disampaikan oleh DMAS dan telah
disesuaikan sehingga mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan dengan kemampuan
pencapaiannya (fiduciary duty).

# Laporan Studi Kelayakan yang dihasilkan terbuka untuk publik kecuali terdapat informasi
yang bersifat rahasia, yang dapat mempengaruhi operasional DMAS.

# GEAR bertanggung jawab atas laporan studi kelayakan dan kesimpulan yang dihasilkan.

# GEAR telah memperoleh informasi atas status hukum objek studi kelayakan dari pemberi
tugas.

# Laporan Studi Kelayakan ini ditujukan untuk memenuhi kepentingan Pasar Modal dan
pemenuhan peraturan OJK dan tidak untuk kepentingan perpajakan.

e Laporan Studi Kelayakan ini disusun berdasarkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi
umum bisnis dan keuangan, serta peraturan-peraturan Pemerintah terkait dengan Rencana
Transaksi yang akan dilakukan pada tanggal studi kelayakan ini diterbitkan.

e# Dalam penyusunan Laporan Studi Kelayakan ini, kami menggunakan beberapa asumsi,
seperti terpenuhinya semua kondisi dan kewajiban DMAS dan semua pihak yang terlibat
dalam Penambahan Kegiatan Usaha serta keakuratan informasi mengenai Penambahan
Kegiatan Usaha yang diungkapkan oleh manajemen DMAS.

# Studi kelayakan ini harus dipandang sebagai satu kesatuan dan penggunaan sebagian dari
analisis dan informasi tanpa mempertimbangkan informasi dan analisis lainnya secara utuh
sebagai satu kesatuan dapat menyebabkan pandangan dan kesimpulan yang menyesatkan
atas proses yang mendasari studi kelayakan. Penyusunan studi kelayakan ini merupakan
suatu proses yang rumit dan mungkin tidak dapat dilakukan melalui analisis yang tidak
lengkap.

e# Kami juga mengasumsikan bahwa dari tanggal penerbitan studi kelayakan ini sampai
dengan tanggal terjadinya Penambahan Kegiatan Usaha tidak terjadi perubahan apapun
yang berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam

kantor cabang Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

£ JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jawa Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093

emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal CPS)

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang Properti dan Bisnis

Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

penyusunan studi kelayakan ini. Kami tidak bertanggungjawab untuk menegaskan kembali
atau melengkapi, memutakhirkan (update) opini kami karena adanya perubahan asumsi dan
kondisi serta peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal laporan ini.

# Kami tidak melakukan proses due diligence terhadap entitas atau pihak-pihak yang
melakukan transaksi.

# Dalam melaksanakan analisis, kami mengasumsikan dan bergantung pada keakuratan,
kehandalan dan kelengkapan dari semua informasi keuangan dan informasi-informasi lain
yang diberikan kepada kami oleh DMAS atau yang tersedia secara umum yang pada
hakekatnya adalah benar, lengkap dan tidak menyesatkan, dan kami tidak bertanggung
jawab untuk melakukan pemeriksaan independen terhadap informasi-informasi tersebut.
Kami juga bergantung kepada jaminan dari manajemen DMAS, bahwa mereka tidak
mengetahui fakta-fakta yang menyebabkan informasi-informasi yang diberikan kepada
kami menjadi tidak lengkap atau menyesatkan.

@ Analisis studi kelayakan atas Penambahan Kegiatan Usaha ini dipersiapkan menggunakan
data dan informasi sebagaimana diungkapkan diatas. Segala perubahan atas data dan
informasi tersebut dapat mempengaruhi hasil akhir opini kami secara material. Oleh
karenanya, kami tidak bertanggungjawab atas perubahan kesimpulan atas studi kelayakan
kami dikarenakan adanya perubahan data dan informasi tersebut.

# Kami tidak memberikan opini atas dampak perpajakan dari Penambahan Kegiatan Usaha
ini. Jasa-jasa yang kami berikan kepada DMAS dalam kaitan dengan Penambahan Kegiatan
Usaha ini hanya merupakan pemberian studi kelayakan atas Penambahan Kegiatan Usaha
yang akan dilakukan dan bukan jasa-jasa akuntansi, audit, atau perpajakan. Kami tidak
melakukan penelitian atas keabsahan Penambahan Kegiatan Usaha dari aspek hukum dan
implikasi aspek perpajakan dari Penambahan Kegiatan Usaha tersebut.

# Pekerjaan kami berkaitan dengan Penambahan Kegiatan Usaha ini tidak merupakan dan
tidak dapat ditafsirkan dalam bentuk apapun, suatu penelaahan atau audit atau pelaksanaan
prosedur-prosedur tertentu atas informasi keuangan. Pekerjaan tersebut juga tidak dapat
dimaksudkan untuk mengungkapkan kelemahan dalam pengendalian internal, kesalahan,
atau penyimpangan dalam laporan keuangan atau pelanggaran hukum. Selain itu, kami tidak
mempunyai kewenangan dan tidak berada dalam posisi untuk mendapatkan dan
menganalisa suatu bentuk transaksi-transaksi lainnya diluar Penambahan Kegiatan Usaha
yang ada dan mungkin tersedia untuk DMAS serta pengaruh dari transaksi-transaksi tersebut
terhadap Penambahan Kegiatan Usaha ini.

14. Persyaratan atas Persetujuan Publikasi

Laporan Studi Kelayakan beserta lampiran yang ada pada laporan ini hanya ditujukan kepada
Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan Studi Kelayakan sebagaimana dimaksud pada lingkup
penugasan ini. Penggunaan Laporan di luar dari ketentuan yang disebutkan dalam lingkup
penugasan laporan ini harus mendapatkan persetujuan tertulis dari GEAR dan pemberi tugas.

15. Kejadian-kejadian Penting setelah Tanggal Penilaian (Subseguent Event) dan Tanggal
Laporan

Sampai dengan tanggal Laporan Studi Kelayakan ini, kami tidak memperoleh informasi
mengenai peristiwa penting yang dapat berdampak secara material. Kejadian-kejadian penting
setelah tanggal laporan yaitu tanggal diterbitkannya Laporan Studi Kelayakan. Penilai tidak
berkewajiban untuk melakukan perubahan atau penyesuaian atas hasil Studi Kelayakan yang
dituangkan dalam Laporan Studi Kelayakan Terinci yang telah diterbitkan dan disampaikan

kantor cabang: Business Valuation Unit Jakarta, Gedung pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

1 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang Properti dan Bisnis

Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

kepada Pemberi Tugas. Namun dalam hal terdapat informasi baru dalam hal yang substansi,
maka GEAR dapat menerbitkan revisi atas Laporan Studi Kelayakan.

16. Konfirmasi bahwa Laporan Studi Kelayakan dilakukan berdasarkan Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan

Analisis, opini, dan kesimpulan yang dibuat, serta Laporan Studi Kelayakan yang telah dibuat
oleh Penilai dengan memenuhi POJK 17, POJK 35, SEOJK 17.

17. Konfirmasi Laporan Studi Kelayakan dilakukan Berdasarkan SPI

Analisis, opini dan kesimpulan yang dibuat oleh penilai, serta Laporan Studi Kelayakan telah
dibuat dengan memenuhi ketentuan Kode Etik Penilai Indonesia (“KEPI”) serta SPI Edisi VII
tahun 2018 yang ditetapkan oleh Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (“MAPPI”).

18. Analisis Kelayakan
18.1 Aspek Pasar

Salah satu tren utama dalam pasar real estat Indonesia adalah pesatnya urbanisasi dan
pertumbuhan jumlah penduduk di kota-kota besar. Hal ini mendorong tingginya kebutuhan
akan hunian, khususnya di wilayah perkotaan. Menanggapi kondisi tersebut, pengembang
cenderung mengembangkan hunian vertikal seperti apartemen dan kondominium bertingkat
tinggi. Selain itu, terdapat pula tren pengembangan kawasan terpadu (mixed-use development),
yang mengintegrasikan fungsi hunian, komersial, dan ritel dalam satu kawasan. Selain itu,
faktor makroekonomi yang mendasari, seperti pertumbuhan ekonomi yang stabil dan tingkat
suku bunga yang relatif rendah, turut berperan penting dalam perkembangan pasar real estat
di Indonesia. Stabilitas ekonomi menciptakan lingkungan yang kondusif bagi investasi,
sementara suku bunga yang rendah mempermudah akses pembiayaan bagi masyarakat dan
pelaku usaha dalam melakukan pembelian properti.

Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia menunjukkan harga properti
residensial di pasar primer tumbuh terbatas. Hal ini tecermin dari Indeks Harga Properti
Residensial (IHPR) pada triwulan IV 2025 yang tercatat sebesar 110,56, tumbuh sebesar
0,83Y4 (yoy), stabil dibandingkan dengan pertumbuhan sebesar 0,844 (yoy) pada triwulan III
2025. Perkembangan tersebut dipengaruhi oleh perkembangan harga rumah tipe menengah
yang mencatatkan indeks sebesar 113,57, tumbuh sebesar 1,12 Y9 (yoy), melambat
dibandingkan triwulan III 2025 sebesar 1,186 (yoy). Di sisi lain, harga rumah tipe kecil
mencatatkan indeks 113,83, tumbuh sebesar 0,76Y6 (yoy) pada triwulan IV 2025, lebih tinggi
dibandingkan triwulan sebelumnya yang tumbuh 0,716 (yoy). Sementara itu, harga rumah tipe
besar mencatatkan indeks sebesar 108,07, tumbuh stabil sebesar 0,72Y6 (yoy) dibandingkan
triwulan III 2025.

Indeks Permintaan Properti Komersial kategori jual pada triwulan IV 2025 tumbuh relatif
stabil sebesar 0,699 (yoy), dibandingkan pertumbuhan triwulan sebelumnya. Hal ini didorong
terutama oleh peningkatan permintaan segmen lahan industri di Banten untuk bidang teksti,
furnitur, dan kosmetik. Sementara itu, Indeks Permintaan Properti Komersial kategori sewa
pada triwulan IV 2025 secara tahunan terkontraksi 1,556 (yoy), sedikit lebih dalam dari
kontraksi 1,53Yo (yoy) pada triwulan III 2025. Pelemahan permintaan terjadi pada segmen
perkantoran sewa dan ritel sewa serta penurunan permintaan pada segmen hotel dan
convention hall.

: Business valuation Unit Jakarta, Gedung Pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

1 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093

emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Cabang

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
116 dan KNKNO, 562/KN. 172013
operti dan Bisnis

gara Republik Indonesia

No, Izin:2
Bidang
Wilayah Kerja

Dari sisi segmentasi, pangsa pasar DMAS tidak hanya terbatas pada penjualan lahan industri,
tetapi juga mulai berkembang ke sektor hunian, komersial, dan layanan kawasan. Hal ini
sejalan dengan strategi Perseroan dalam mengembangkan konsep integrated township,
sehingga memperluas cakupan pasar dari sekadar industrial estate menjadi ekosistem kawasan
terpadu. Dengan pendekatan ini, DMAS mampu menjangkau segmen pasar yang lebih luas,
termasuk perusahaan multinasional dan pelaku industri nasional.

Pembaruan dan Penambahan KBLI pada berbagai sektor yang dilakukan oleh DMAS
merupakan langkah strategis untuk memperkuat kesinambungan usaha sekaligus
menyesuaikan arah pengembangan bisnis DMAS menuju konsep kawasan terpadu yang lebih
komprehensif. Melalui perluasan kegiatan usaha yang mencakup sektor properti, hospitality,
fasilitas olahraga, utilitas air, konstruksi, hingga layanan penunjang kawasan, DMAS tidak
hanya berfokus pada penjualan lahan industri, tetapi juga mengembangkan sumber pendapatan
yang lebih beragam dan berkelanjutan Hal ini sejalan dengan strategi DMAS yang
menekankan penguatan integrated township dan peningkatan recurring income.

Pembaruan dan Penambahan kegiatan usaha melalui perluasan KBLI menjadi faktor penting
dalam memperkuat kesinambungan dan potensi pasar DMAS. Dengan mempertimbangkan
prospek pertumbuhan sektor real estat, maka pembaruan dan penambahan kegiatan usaha oleh
DMAS secara aspek pasar untuk memperluas pangsa dan memperkuat posisi usaha di industri
Pengelola dan Pengembang Real Estat adalah Layak.

18.2 Aspek Teknis

Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek teknis, rencana pembaruan dan penambahan
kegiatan usaha PT Puradelta Lestari Tbk menunjukkan kondisi yang memadai dan mendukung
keberlangsungan usaha di bidang Pengelola dan Pengembang Real Estat. DMAS didukung
oleh lokasi kawasan yang strategis, ketersediaan lahan pengembangan yang luas, infrastruktur
terpadu, utilitas yang memadai, serta aksesibilitas yang baik untuk kegiatan industri,
komersial, dan hunian.

Selain itu, DMAS memiliki sumber daya manusia profesional, sistem pengendalian mutu,
penerapan keselamatan kerja (K3), serta dukungan teknologi dan peralatan operasional yang
memadai. Pengembangan kawasan industri GIIC dan Kota Deltamas juga menunjukkan
kemampuan teknis perusahaan dalam mengelola proyek skala besar secara terencana dan
berkelanjutan. Maka pembaruan dan penambahan kegiatan usaha oleh DMAS secara aspek
teknis untuk mendukung pengembangan usaha di masa mendatang di industri pengelolaan dan
pengembang real estat adalah Layak.

18.3 Aspek Pola Bisnis

Berdasarkan Pasal 3 mengenai maksud dan tujuan serta kegiatan usaha sebagaimana tercantum
dalam Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Puradelta Lestari Tbk
Nomor 4 tanggal 19 Juni 2023 kegiatan usaha dan kegiatan usaha penunjang adalah berusaha
dalam bidang:

a. Kegiatan Usaha Utama DMAS, yaitu antara lain:

i. Real Estat yang dimiliki sendiri atau disewa (KBLI — 68111)

ii. Kawasan Industri (KBLI — 68130)

iii. Konstruksi Sentral Telekomunikasi (KBLI — 42206)

b. Kegiatan Usaha Penujang DMAS, yaitu antara lain:
i. Mendirikan dan menjalankan kegiatan usaha sebagai agen pembangunan dengan
melaksanakan semua pekerjaan yang biasa dilaksanakan oleh agen Pembangunan,

: Business valuation Unit Jakarta, Gedung Pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

1 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093

emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Cabang

Kantor Pusat
Cabang

Kantor Cabang

Kantor Pusat

Cabang

iii.

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang Jasa:Properti dan Bisnis

Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

termaksud sebagai perencana dan pelaksanaannya, pembangunan jalan, jembatan,
bangunan, irigasi, pekerjaan pengukuran tanah, penggalian dan penimbunan, instalasi
listrik, air minum, gas dan telekomunikasi, termaksud pemeliharaan dan perbaikan
bangunan serta seluruh pekerjaan lain yang berkaitan dengan kegiatan usaha tersebut.
Perolehan lahan untuk pengembangan bangunan (dengan cara pembeliaan hak atas
tanah, sewa atau cara lainnya) dan menjual hak atas tanah yang sedang dalam tahap

pengembangan kepada pihak lain dengan atau tanpa bangunan.

Mendirikan dan menjalankan usaha dibidang jasa (kecuali jasa di bidang hukum dan

perpajakan).

r 2. Rincian KBLI Pembaruan dan Penambahan Kegiatan Usaha DMAS

Nama KBLI Kode KBLI
1. | Fasilitas Gelanggang/Arena KBLI — 93113
2. | Fasilitas Lapangan KBLI — 93114
3. | Pengelolaan Fasilitas Olahraga Lainnya KBLI — 93119
4. | Aktivitas Penyediaan Makanan di Bangunan Tetap KBLI — 56101
5. Swenag Penyediaan Makanan di Bangunan Tidak KBLI -56102
6. | Fasilitas Pusat Kebugaran/Fitness Center KBLI — 93116
7. | Aktivitas Hotel Bintang Lima KBLI — 55101
8. | Aktivitas Hotel Bintang Empat KBLI— 55102
9. | Aktivitas Hotel Bintang Tiga KBLI — 55103
10. | Aktivitas Hotel Bintang Dua KBLI — 55104
11. | Aktivitas Hotel Bintang Satu KBLI — 55105
12. | Aktivitas Hotel NonBintang KBLI — 55106
13. | Aktivitas Apartemen Hotel KBLI — 55204
14. | Pengolahan dan Penyediaan Air Minum KBLI — 36001
15. | Penampungan dan Penyediaan Air Baku KBLI — 36002
16. | Aktivitas Penunjang Penyediaan Air KBLI — 36003
17. | Konstruksi Konvensional Gedung Hunian KBLI — 41011
18. | Konstruksi Konvensional Gedung Perkantoran KBLI — 41012
19. | Konstruksi Konvensional Gedung Perbelanjaan KBLI — 41014
20. | Konstruksi Konvensional Gedung Lainnya KBLI — 41019
21. | Aktivitas Investigasi dan Keamanan Swasta KBLI — 80110
2. Transportasi Darat Dalam Kota Lainnya untuk KBLI -49219
Penumpang
23. | Pengumpulan Limbah atau Sampah Tidak Berbahaya KBLI — 38110
24. | Konstruksi Konvensional Gedung Penginapan KBLI — 41017
25. Konstruksi Konvensional Gedung Hiburan dan KBLI-41018
Olahraga
26. | Konstruksi Jalan pada Permukaan Tanah KBLI — 42101
2. Konstruksi Bangunan Sipil Jembatan, Jalan Layang, KBLI -42102
Fly Over, dan Underpass
28. | Konstruksi Jaringan Irigasi dan Drainase KBLI — 42201
29. | Konstruksi Bangunan Sipil Pengolahan Air Bersih KBLI — 42202
30. Konstruksi Bangunan Sipil Sistem Pengolahan KBLI -42203
Limbah
31. | Konstruksi Bangunan Sipil Elektrikal KBLI — 42204
39. Konstruksi Bangunan Sipil Telekomunikasi untuk KBLI 42205
Prasarana Transportasi
33. | Konstruksi Sentral Telekomunikasi KBLI — 42206
34. | Konstruksi Pengeboran/Penggalian Air Tanah KBLI — 42207
35. | Konstruksi Proyek Utilitas Lainnya KBLI — 42209

Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

: Business valuation Unit Jakarta, Gedung Pembina Graha, Lantai 2, Jl. DI. Panjaitan No 45,

2 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang Jasa:Properti dan Bisnis

Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

No. Nama KBLI Kode KBLI
36. Konstruksi Bangunan Sipil Prasarana Perairan dan KBLI 42919
Sejenis Lainnya
37. | Penyiapan Lahan KBLI — 43120
38. | Pemasangan Jaringan Listrik KBLI — 43211
39. | Pemasangan Jaringan Telekomunikasi KBLI — 43212
40. | Pemasangan Saluran Air (Plumbing) KBLI — 43221
41. | Pemasangan Jaringan Penyaluran Gas KBLI — 43223
42. | Pemasangan Konstruksi Lainnya YTDL KBLI — 43299
43. | Aktivitas Desain Interior KBLI — 74191
44. | Penyelesaian Konstruksi Bangunan Lainnya KBLI — 43309
4s. Perdagangan Besar atas Dasar Balas Jasa (Fee) atau KBLI -46100
Kontrak
16. Aktivitas Perparkiran di Luar Badan Jalan (Off Street KBLI-52215
Parking)
47. | Angkutan Multimoda KBLI— 52291
48. | Aktivitas Jasa Intermediasi Real Estat KBLI — 68210
49. | Aktivitas Periklanan KBLI — 73100
50. | Aktivitas Kebersihan Lainnya KBLI -— 81290
51. | Aktivitas Jasa Langskap KBLI — 81300
52. | Aktivitas Taman Bertema dan Taman Hiburan KBLI — 93210
53. | Jasa Sertifikasi Teknis KBLI — 71201
54. | Jasa Inspeksi Teknis KBLI — 71202
55. | Jasa Verifikasi dan Validasi Teknis KBLI — 71203
56. | Jasa Pengujian Teknis KBLI — 71204
57. | Pengujian dan Analisis Teknis Lainnya KBLI — 71209
58. | Aktivitas Telekomunikasi dengan Nirkabel KBLI — 61102
59. | Aktivitas Telekomunikasi dengan Kabel KBLI— 61101
60. | Aktivitas Telekomunikasi dengan Satelit KBLI — 61103

Sumber: Manajemen DMAS

Rencana DMAS memiliki fondasi bisnis yang kuat dan berkelanjutan dalam industri
pengembangan kawasan industri terpadu. Model bisnis Perseroan yang mengusung konsep
integrated township dengan integrasi antara kawasan industri, hunian, dan komersial
memberikan nilai tambah yang signifikan serta menciptakan ekosistem yang mampu menarik
dan mempertahankan tenant dalam jangka panjang.

Dari sisi pendapatan, meskipun masih didominasi oleh penjualan lahan industri yang bersifat
siklikal, Perseroan telah menunjukkan langkah strategis melalui diversifikasi ke segmen
hunian, komersial, serta penguatan recurring income guna meningkatkan stabilitas
pendapatan di masa mendatang. Dukungan land bank yang luas, lokasi strategis, serta
kesiapan infrastruktur menjadi keunggulan utama yang sulit ditiru oleh pesaing dan
memperkuat posisi kompetitif DMAS di industri.

Dengan memperhatikan pola bisnis yang akan diterapkan oleh manajemen DMAS dilihat dari
segmen usaha, keunggulan kompetitif, kemampuan pesaing dalam meniru produk,
kemampuan menciptakan nilai, risiko usaha dan analisis SWOT dalam rencana pembaruan
dan penambahan kegiatan usaha, maka rencana pembaruan dan penambahan kegiatan usaha
secara aspek pola bisnis Layak.

18.4 Aspek Model Manajemen

Berdasarkan hasil analisis terhadap aspek pola manajemen, dapat disimpulkan bahwa DMAS
memiliki tingkat kesiapan yang baik dalam menjalankan kegiatan usaha di bidang

: Business valuation Unit Jakarta, Gedung Pembina Graha, Lantai 2, Jl. DI. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

2 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Cabang

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
116 dan KNKNO, 562/KN. 172013
operti dan Bisnis

gara Republik Indonesia

No, Izin:2
Bidang
Wilayah Kerja

pengelolaan dan pengembangan real estat, serta dalam mendukung rencana pengembangan
usaha di masa mendatang. Perusahaan telah memiliki sumber daya manusia yang memadai
dengan dukungan tenaga profesional di bidang properti, teknik, pemasaran, keuangan,
hukum, dan pengelolaan kawasan. Komposisi sumber daya manusia tersebut mencerminkan
kesiapan perusahaan dalam menjaga operasional kawasan sekaligus mendukung ekspansi
usaha secara berkelanjutan.

Kemampuan dan kapasitas manajemen DMAS dinilai memadai untuk mendukung
pertumbuhan usaha. Pengalaman perusahaan dalam mengembangkan kawasan terpadu Kota
Deltamas dan kawasan industri GIIC, didukung landbank yang luas, infrastruktur kawasan
yang berkembang, serta kemampuan menangkap peluang dari sektor manufaktur, logistik,
dan data center menunjukkan kesiapan manajemen dalam mengelola bisnis secara efektif.
Selain itu, posisi keuangan yang sehat, kas yang kuat, dan tingkat liabilitas yang rendah
menjadi indikator kapasitas manajerial yang baik.

Struktur organisasi perusahaan juga dirancang secara efektif dengan pembagian fungsi yang
jelas antara Rapat Umum Pemegang Saham, Dewan Komisaris, Direksi, dan unit-unit
pendukung operasional. Struktur tersebut dinilai adaptif terhadap perkembangan usaha dan
mampu mendukung koordinasi lintas divisi dalam pengembangan proyek maupun
pengelolaan kawasan. Keberadaan Komite Audit turut memperkuat penerapan prinsip tata
kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance).

Dengan memperhatikan pola manajemen yang akan diterapkan oleh manajemen DMAS yang
didukung sumber daya manusia yang kompeten, penerapan manajemen risiko, kapasitas dan
kemampuan manajemen yang memadai, serta kesesuaian struktur organisasi perusahaan,
maka rencana Pembaruan dan penambahan kegiatan usaha secara aspek pola manajemen
Layak.

18.5 Aspek Keuangan

Kelayakan dari pembaruan KBLI ini dihitung dari manfaat ekonomis yang diantisipasi dimasa
mendatang yang dihitung berdasarkan selisih antara Free Cash Flow to Firm apabila DMAS
melakukan pembaruan KBLI dengan Free Cash Flow to Firm apabila DMAS tidak
melakukan pembaruan KBLI. Sehingga diperoleh Free Cash Flow to Incremental.
Berdasarkan analisis kelayakan pembaruan KBLI dengan mempertimbangkan asumsi-asumsi
yang telah dilakukan diperoleh hasil perhitungan sebagai berikut:

» Net Present Value (NPV) : Rp1.971.404.125 ribu
@ Internal Rate of Return (IRR) 1
#  Profitability Index (PI) 1
«  Payback Period (PP) 1-

Total NPV diperoleh dari hasil perhitungan present value arus kas yang telah
mempertimbangkan tingkat risiko. Berdasarkan hasil analisis, pembaruan KBLI di bidang
pengembangan dan pengelolaan di bidang real estate dinilai layak untuk dilaksanakan, karena
menghasilkan nilai NPV yang positif.

Internal Rate of Return (IRR) tidak dapat diterapkan dalam analisis ini, karena tidak terdapat
arus kas awal investasi atau CAPEX yang menjadi dasar perhitungan tingkat pengembalian
internal tersebut.

kantor cabang: Business Valuation Unit Jakarta, Gedung pembina Graha, Lantai 2, Jl. DT. Panjaitan No 45,
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

1 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Pusat
Cabang

KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI DAN REKAN
No, Izin:2.13.0118 dan KNKNO, 562/KM. 172013
Bidang Properti dan Bisnis

Wilayah Kerja: Negara Republik Indonesia

Profitability Index tidak dapat diterapkan dalam analisis ini, karena tidak terdapat arus kas
awal investasi atau CAPEX yang menjadi dasar perhitungan tingkat pengembalian internal
tersebut.

Payback Period tidak dapat diterapkan dalam analisis ini, karena tidak terdapat arus kas awal
investasi atau CAPEX yang menjadi dasar perhitungan tingkat pengembalian internal
tersebut.

Analisis Sensitivitas bertujuan untuk menguji kepekaan suatu proyek terhadap berbagai faktor
yang dapat memengaruhinya. Berdasarkan hasil analisis sensitivitas terhadap NPV, dapat
diketahui bahwa perubahan asumsi sebesar -20”6 hingga #20yo tidak mengubah status
kelayakan proyek, di mana seluruh skenario masih menunjukkan nilai NPV positif dan tetap
berada pada kategori layak.

Pada skenario penurunan sebesar 20”o, NPV tercatat sebesar Rp1.577.123.300, yang
merupakan nilai terendah dalam simulasi namun masih menunjukkan bahwa proyek tetap
menghasilkan nilai tambah ekonomi. Sebaliknya, pada skenario kenaikan sebesar 20Yo, NPV
meningkat menjadi Rp2.365.684.951, yang mencerminkan adanya peningkatan nilai proyek
seiring dengan perbaikan asumsi yang digunakan.

Berdasarkan kajian evaluasi dan analisa keuangan serta proyeksi-proyeksi lainnya dengan
syarat asumsi-asumsi yang telah ditetapkan dapat terpenuhi, maka rencana penambahan
kegiatan usaha secara aspek keuangan Layak.

Berdasarkan kesimpulan aspek-aspek diatas, maka rencana penambahan kegiatan usaha DMAS
Layak.

Demikian hasil kajian yang kami lakukan dengan tetap mengacu pada peraturan serta standar
penilaian dan kode etik yang berlaku. Maka kami menegaskan bahwa laporan ini bersifat rahasia
kepada Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan sesuai dengan keperluan yang tertulis.

Kami tidak bertanggung jawab kepada pihak ketiga, dan baik sebagian maupun keseluruhan laporan
atau rujukan terhadap laporan ini tidak dibenarkan untuk diterbitkan dalam dokumen apapun,
pernyataan, edaran, ataupun untuk dikomunikasikan kepada pihak ketiga tanpa persetujuan tertulis
terlebih dahulu dari kami untuk format maupun konteks di mana akan dimunculkan.

Hormat kami,
KJPP GUNTUR, EKI, ANDRI & REKAN

Dwi Hari Prasetiyo, ST., MM., MEc.Dev., MAPPI (Cert
Partner

Klasifikasi Bidang Jasa: Penilai Bisnis (B)
Ijin Penilai : No. B-1.18.00511
MAPPI 1. No. 14-S-05089
No. Register : RMK-2017.01120
STTD IKNB OJK 5 211/NB.122/STTD-P/2020
STTD OJK 5 STTD.PB-51/PM.223/2021
: Business Valuation Unit Jakarta, Gedung Pembina Graha, Lantai ?, Jl. DI. panjaitan No 45,

Kantor Cabang
Jakarta Timur 13350 Telp. 021-85914072

1 JL. Sidosermo PDK V-A No. 45 Surabaya - Jaua Timur Telp./Fax. 031-8470138 / 99013093
emarang (P), Samarinda (P), Denpasar (P), Makassar (PS), Tegal (PS)

Kantor Pusat
Cabang