20260610_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_32100003_lamp1.pdf

                             PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
tersebut  mencerminkan       semakin      optimalnya monetization of the CBD PIK2 business district as well
monetisasi kawasan bisnis CBD PIK2 sekaligus as the improvement in CBDK’s profitability.
peningkatan kualitas profitabilitas CBDK.

Kontributor utama pendapatan berasal dari                        The main contributor to revenue was the sale of
penjualan kaveling tanah komersial yang mencatat                 commercial land plots, which recorded significant
pertumbuhan signifikan seiring meningkatnya                      growth in line with increasing business and
aktivitas bisnis dan investasi di kawasan CBD PIK2.              investment activities within the CBD PIK2 area. In
Selain itu, kontribusi dari produk komersial seperti             addition, commercial products such as SOHO
SOHO Manhattan, SOHO Wallstreet, Bizpark PIK2,                   Manhattan, SOHO Wallstreet, Bizpark PIK2, Rukan
Rukan Milenial, dan Rukan Asia Afrika tetap                      Milenial, and Rukan Asia Afrika continued to support
memberikan dukungan terhadap pertumbuhan                         the Company’s revenue growth. In the residential
pendapatan Perseroan. Di segmen residensial,                     segment, Rumah Milenial and Permata Hijau
produk Rumah Milenial dan Permata Hijau                          Residence further complemented the demand for
Residence terus melengkapi kebutuhan hunian                      housing within the integrated township.
dalam kawasan yang terintegrasi.

Sejalan dengan perkembangan kawasan, CBDK                        In line with the area’s development, CBDK is
saat ini didukung oleh land bank strategis seluas                currently supported by a strategic land bank of
sekitar 694 hektare yang menjadi fondasi utama                   approximately 694 hectares, which serves as the
pengembangan berbagai proyek bernilai tambah                     foundation for the development of various value-
di      masa       mendatang.        Perseroan       juga        accretive projects in the future. The Company also
mempertahankan profil keuangan yang sangat                       maintained a strong financial profile, with total
sehat dengan total aset mencapai sekitar Rp22,4                  assets of approximately IDR22.4 trillion and a cash
triliun dan posisi kas sekitar Rp2,7 triliun per 31 Maret        position of around IDR2.7 trillion as of 31 March 2026.
2026. Struktur permodalan yang konservatif tersebut              This conservative capital structure provides CBDK
memberikan fleksibilitas yang kuat bagi CBDK untuk               with strong flexibility to capture long-term growth
menangkap berbagai peluang pertumbuhan                           opportunities.
jangka panjang.

Sebagai pengembang distrik bisnis di PIK2, CBDK                  As the developer of the business district within PIK2,
terus memperkuat diversifikasi sumber pendapatan                 CBDK continues to diversify its sources of revenue
melalui pengembangan aset recurring income.                      through the development of recurring income
Salah satu pencapaian penting adalah mulai                       assets. One of the Company’s key milestones is the
beroperasinya Nusantara International Convention                 commencement of operations of the Nusantara
Exhibition (“NICE”), salah satu pusat MICE terbesar di           International Convention Exhibition (“NICE”), one of
Indonesia dengan kapasitas hingga lebih dari                     the largest MICE venues in Indonesia with a capacity
100.000        pengunjung.        Setelah      sukses            of more than 100,000 visitors. Following the successful
menyelenggarakan berbagai acara sejak mulai                      hosting of various events since its opening, NICE has
beroperasi, NICE telah mengamankan puluhan                       secured dozens of events throughout 2026, including
agenda kegiatan sepanjang tahun 2026 yang                        international    concerts,      industry    exhibitions,
mencakup konser internasional, pameran industri,                 conferences, and various national and international
konferensi, hingga berbagai event berskala nasional              scale events.
dan internasional.

CBDK juga tengah mengembangkan Hotel Hilton                      CBDK is also developing the Hilton Jakarta PIK2
Jakarta PIK2 yang dirancang untuk melengkapi                     Hotel, which is designed to complement the MICE
ekosistem MICE dan bisnis di kawasan CBD PIK2.                   and business ecosystem within the CBD PIK2 area.
Kehadiran hotel berstandar internasional tersebut                The presence of this internationally branded hotel is
diharapkan semakin memperkuat daya tarik                         expected to further enhance the attractiveness of
                              Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
           Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
           Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                             Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                          Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
kawasan sekaligus mendukung pertumbuhan the area while supporting the Company’s recurring
pendapatan berulang Perseroan pada masa income growth in the future.
mendatang.

CBDK telah menyelenggarakan Rapat Umum                          CBDK held its Annual General Meeting of
Pemegang Saham Tahunan (“RUPST”) pada tanggal                   Shareholders (“AGMS”) on June 4, 2026, with
4 Juni 2026 lalu dengan tingkat kehadiran                       shareholder attendance representing 88.78% of the
pemegang saham sebesar 88,78% dari seluruh                      Company’s total voting shares. During the meeting,
saham dengan hak suara yang sah. Dalam RUPS                     shareholders approved all agenda items proposed
tersebut, seluruh agenda yang diajukan Perseroan                by the Company, including the approval of the
telah disetujui oleh para pemegang saham,                       Annual Report and ratification of the Financial
termasuk persetujuan atas Laporan Tahunan dan                   Statements for Fiscal Year 2025, the appropriation of
pengesahan Laporan Keuangan Tahun Buku 2025,                    net profit for Fiscal Year 2025, including the
penggunaan laba bersih tahun buku 2025 termasuk                 distribution of a cash dividend of IDR5 per share or
pembagian dividen tunai sebesar Rp5 per saham                   approximately IDR28.3 billion, the determination of
atau sekitar Rp28,3 miliar, penetapan remunerasi                remuneration for the Board of Directors and Board of
Direksi dan Dewan Komisaris, serta penunjukan                   Commissioners, and the appointment of a Public
Akuntan Publik untuk Tahun Buku 2026. Persetujuan               Accountant for Fiscal Year 2026. These approvals
tersebut menegaskan dukungan pemegang saham                     reaffirm shareholders’ support for CBDK’s strategy to
terhadap strategi CBDK dalam mengembangkan                      develop CBD PIK2 and further expand its growth
CBD PIK2 serta memperluas sumber pertumbuhan                    drivers through the strengthening of commercial
usaha melalui penguatan aset komersial dan                      assets and recurring income streams.
recurring income.

Dokumentasi foto:                                               Photo documentation:
https://drive.google.com/drive/folders/15AH5yd76o               https://drive.google.com/drive/folders/15AH5yd76o
9Mt2g_gcQn-8fV3gFah1w5b?usp=sharing                             9Mt2g_gcQn-8fV3gFah1w5b?usp=sharing

Sambutan Jajaran Direksi                                        Message from Board of Directors

Presiden Direktur CBDK, Bapak Steven Kusumo,                    CBDK President Director, Mr. Steven Kusumo, stated
mengatakan bahwa CBDK akan terus berfokus                       that CBDK will continue to focus on optimizing the
pada optimalisasi nilai kawasan CBD PIK2 melalui                value of the CBD PIK2 area through the
pengembangan aset komersial dan penguatan                       development of commercial assets and the
sumber pendapatan berulang.                                     strengthening of recurring income streams.

“Kami mengapresiasi Bursa Efek Indonesia yang                   “We appreciate Indonesia Stock Exchange for
telah menyelenggarakan Public Expose Live 2026                  organizing the Public Expose Live 2026 as an
sebagai sarana yang efektif untuk berkomunikasi                 effective platform for communicating with investors
dengan investor dan publik. Kami melihat                        and public. We are encouraged by the increasingly
perkembangan CBD PIK2 yang semakin positif                      positive development of CBD PIK2, as reflected in
seiring  bertambahnya        aktivitas bisnis    dan            the growing business activities and rising utilization of
meningkatnya utilisasi kawasan. Fokus kami tidak                the area. Our focus is not only on the monetization
hanya pada monetisasi commercial land plot, tetapi              of commercial land plots, but also on strengthening
juga memperkuat fondasi recurring income melalui                the foundation of recurring income through
aset-aset strategis seperti NICE dan Hotel Hilton               strategic assets such as NICE and the Hilton Jakarta
Jakarta PIK2. Seiring dengan berkembangnya                      PIK2 Hotel. As the business ecosystem within the area
ekosistem bisnis di kawasan, kami optimistis CBD PIK2           continues to expand, we remain optimistic that CBD
akan terus memperluas sumber pertumbuhan usaha                  PIK2 will further broaden its growth drivers and

                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                           PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
dan meningkatkan kualitas pendapatan Perseroan enhance the quality of the Company’s earnings
dalam jangka panjang,” tutup beliau.           over the long term,” he concluded.

Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”) PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) at
                                                   a Glance

PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (”Perseroan”)                     PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) was
didirikan pada tahun 2000. Perseroan bergerak                  established in 2000. The Company is engaged in real
dalam bidang real estat dan aktivitas perusahaan               estate and holding company activities. The
holding. Perseroan telah mulai beroperasi secara               Company commenced its commercial operations in
komersial sejak tahun 2020 dengan berkedudukan di              2020 and is domiciled in Tangerang. Then, the
Tangerang. Kemudian, Perseroan diakuisisi oleh                 Company was acquired by PT Pantai Indah Kapuk
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) pada tahun              Dua Tbk (“PANI”) in 2022. The Company carries a
2022. Perseroan mengusung proyek kota mandiri                  new independent city project with smart city
baru dengan konsep smart city yang memiliki lokasi             concept with a strategic location in the north of
strategis di bagian utara Jakarta yang terhubung               Jakarta, which is connected to Tangerang, both
dengan Tangerang, baik dari sisi utara, barat, dan             from the north, west, and surrounding areas through
sekitarnya melalui jalan tol dan jalan boulevard,              the toll road and boulevard, while also being
serta didukung adanya transportasi umum, seperti               supported by public transportations, such as
Transjakarta.                                                  Transjakarta.

Perseroan menawarkan konektivitas unggul ke                    The Company offers excellent connectivity to
wilayah Jabodetabek dan Bandara Internasional                  Greater Jakarta and Soekarno Hatta International
Soekarno Hatta melalui Jalan Tol KATARAJA yang                 Airport through KATARAJA Toll Road which will
akan beroperasi di masa mendatang. Perseroan                   operate in the future. The Company is part of the
menjadi bagian dalam kota mandiri baru yang                    new independent city known as “The New Jakarta
disebut sebagai “The New Jakarta City”. Hingga                 City”. As of March 31, 2026, the Company has
31 Maret 2026, Perseroan telah memiliki bank tanah             concluded 694 ha consolidated land bank located
konsolidasian seluas kurang lebih 694 hektar yang              in PIK2, Tangerang, Banten. With ample land
berlokasi di PIK2, Tangerang, Banten. Dengan                   availability, the Company holds significant potential
ketersediaan lahan yang mumpuni, Perseroan                     to support various strategic development in the
memiliki potensi besar untuk mendukung berbagai                future. The Company has released several products,
pengembangan strategis di masa depan. Perseroan                from     residential,  commercial      product,    to
telah meluncurkan beberapa produk, mulai dari                  commercial land plot. In 2019, the Company has
perumahan, produk komersial, sampai kaveling                   conducted product launches of SOHO Manhattan,
tanah komersial. Pada tahun 2019, telah                        SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, and the
dilaksanakan peluncuran produk SOHO Manhattan,                 groundbreaking of Menara Syariah. Furthermore,
SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, dan                      in 2020, the Company had launched Rumah Milenial
groundbreaking Menara Syariah. Selanjutnya, di                 and Bizpark PIK 2. After being acquired by PANI, the
tahun 2020, Perseroan meluncurkan Rumah Milenial               Company had carried out the Menara Syariah
dan Bizpark PIK 2. Setelah diakuisisi oleh PANI.               topping off, the launching of Ruko Little Siam, the
Perseroan melakukan topping off Menara Syariah,                launching of Rukan Petak Sembilan, and the
peluncuran Ruko Little Siam, peluncuran Rukan                  groundbreaking of SOHO The Bund.
Petak Sembilan, dan groundbreaking SOHO The
Bund.

Dana yang diperoleh dari hasil Penawaran Umum                  The proceeds obtained from the Initial Public
Perdana pada tanggal 13 Januari 2025 lalu                      Offering on 13 January 2025 were utilized to acquire
digunakan untuk melakukan penyertaan dalam                     an equity investment in PT Industri Pameran
bentuk ekuitas di PT Industri Pameran Nusantara                Nusantara (“PT IPN”). The proceeds raised from the
                            Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
         Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
         Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                           Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                        Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
(“PT IPN”). Dana yang diperoleh dari penerbitan                 issuance of these new shares will be utilized by PT IPN
saham baru ini akan digunakan oleh PT IPN untuk                 to finance its building development project
membiayai proyek pembangunan gedung untuk                       designated for Meetings, Incentives, Conferences,
tujuan Meetings, Incentives, Conferences, and                   and Exhibitions (“MICE”). NICE, as part of the MICE
Exhibitions (“MICE”). NICE, sebagai bagian dari                 development, is scheduled to commence
pengembangan MICE, akan segera mulai                            operations at the end of August 2025.
beroperasi di akhir bulan Agustus 2025.

Sebagai induk usaha yang terus memacu                           As the parent company that continues to drive the
pertumbuhan anak usahanya, CBDK telah                           growth of its subsidiaries, CBDK has made two capital
melakukan dua kali penyertaan modal pada                        injections into PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) and
PT Mega Andalan Sukses (“MAS”) dan PT Cahaya                    PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”)
Gemilang Indah Cemerlang (“CGIC”) dengan total                  totalling IDR 807 billion throughout 2025.
sebesar Rp807 miliar sepanjang tahun 2025.

Sebagai bagian dari upaya menjaga kepercayaan                   As part of its efforts to maintain investor confidence,
investor, CBDK telah menyampaikan Keterbukaan                   CBDK has disclosed information regarding its share
Informasi terkait rencana pembelian kembali saham               buyback plan and is currently implementing the
(share buyback) dan tengah melaksanakan                         program through trading on the Indonesia Stock
program tersebut melalui perdagangan di Bursa                   Exchange during the period from May 20, 2026 to
Efek Indonesia dalam periode 20 Mei 2026 hingga 19              August 19, 2026, with a maximum fund allocation of
Agustus 2026, dengan alokasi dana maksimal                      IDR 250 billion sourced from internal cash. As of May
sebesar Rp250 miliar yang bersumber dari kas                    2026, CBDK has repurchased a total of 13,401,400
internal. Hingga Mei 2026, CBDK telah melakukan                 shares. This initiative forms part of the Company’s
pembelian kembali sebanyak 13.401.400 saham.                    capital management strategy while also aiming to
Langkah ini merupakan bagian dari strategi                      maintain share price stability amid market dynamics,
pengelolaan struktur permodalan sekaligus untuk                 and reflects the Company’s confidence that the
menjaga stabilitas harga saham di tengah dinamika               current share price has not yet fully reflected its
pasar, serta mencerminkan keyakinan Perseroan                   underlying fundamentals and long-term growth
bahwa nilai saham saat ini belum sepenuhnya                     prospects.
merefleksikan       fundamental    dan     prospek
pertumbuhan jangka panjang.

Visi dan    misi  Perseroan     adalah   menjadi                The vision and mission of the Company is to become
pengembang properti terkemuka di Indonesia                      the leading property developer in Indonesia with
dengan inovasi cemerlang untuk mengoptimalkan                   brilliant innovation to optimize the Company’s
sumber daya yang Perseroan miliki menjadi                       resources as a competitive advantage to be
keunggulan kompetitif untuk dikembalikan kepada                 delivered to stakeholders.
pemangku kepentingan.

Untuk informasi lebih lanjut seputar CBDK, silakan For further information about CBDK, please kindly visit
dapat mengunjungi situs web www.cbdpik2.com official website www.cbdpik2.com and email to
dan email ke corporate.secretary@cbdpik2.com.      corporate.secretary@cbdpik2.com.


Tentang PT PANI Tbk                                             PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) mengawali PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”)
kegiatan usahanya pada tanggal 1 Maret 2001 commenced its business activities on 1 March 2001
sebagai produsen di bidang industri kemasan as a manufacturer in the metal can packaging
                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
kaleng.    Pada bulan Desember 2017, PANI                       industry. In December 2017, PANI acquired PT Windu
melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan                 Blambangan Sejati, a company engaged in fish
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak                  processing and cold storage/freezing services. On 18
di bidang industri pengolahan hasil perikanan dan               September 2018, PANI became a publicly listed
jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.                  company through its initial public offering on the
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah                    Indonesia Stock Exchange, with a nominal share
status menjadi perusahaan       terbuka    melalui              value of IDR 108 and a total of 150 million shares
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                          listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP)                   In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di                  engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak                   80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham. Dengan                  With the entry of MAP as the majority shareholder,
masuknya MAP sebagai pemegang saham                             PANI diversified its business portfolio into a property
mayoritas, PANI diversifikasi portofolio usaha menjadi          developer sponsored by Agung Sedayu Group and
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                  Salim Group. Then, PANI carried out corporate
Sedayu Group dan Salim Group. Kemudian, PANI                    actions, namely increasing capital by granting Pre-
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan                    Emptive Rights Issue (“PMHMETD”) I, PANI conducted
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                        a limited public offering of 13,120 million new
Terlebih Dahulu (“PMHMETD”) I, PANI melakukan                   ordinary shares on behalf of a nominal value of
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta                    IDR100 (full value) per share with an offering price of
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal                 IDR500 (full value) per share and has been listed on
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga                   the Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
penawaran sebesar Rp500,- (nilai penuh) per saham
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.

PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                      PANI has completed the second PMHMETD II process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah                    amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                     offering of 2,097 million ordinary shares with a
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100                nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                         an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham               and has been listed on the Indonesia Stock
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia                    Exchange on December 6, 2023.
tanggal 6 Desember 2023.

Pada Agustus 2024, PANI telah menyelesaikan dua                 In August 2024, PANI has completed two series of
seri Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek                    Non-Preemptive Right Issues (“NPRI”) with new
Terlebih Dahulu (“PMTHMETD”) dengan penerimaan                  capital received total of IDR 6.5 trillion and new
modal baru sebesar Rp6,5 triliun dan total saham                shares issued total of 1,256,445,500 shares. Fund
baru yang diterbitkan sebanyak 1.256.445.500                    retrieved from the NPRI I and NPRI II were allocated
lembar. Dana yang diperoleh melalui PMTHMETD I                  for PANI’s business expansion by adding 232
dan II tersebut dipergunakan untuk ekspansi bisnis              hectares land bank in PIK2, Tangerang, Banten.
PANI yakni menambah bank tanah seluas 232 ha di
PIK2, Tangerang, Banten.



                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Pada tanggal 13 Januari 2025, PT Bangun Kosambi                 On January 13, 2025, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Sukses Tbk (”CBDK”) yang merupakan entitas anak                 (“CBDK”), a subsidiary of PANI, successfully listed on
PANI, telah berhasil tercatat di BEI melalui                    the Indonesia Stock Exchange through an Initial
penawaran saham perdana atau Initial Public                     Public Offering (“IPO”). The CBDK IPO raised IDR 2.3
Offering (”IPO”). IPO CBDK berhasil menghimpun                  trillion, which was fully allocated for the construction
dana sebesar Rp2,3 triliun yang diutilisasi                     of the Nusantara International Convention Exhibition
sepenuhnya untuk pembangunan Nusantara                          (“NICE”), spanning ±123,000 m² and capable of
International Convention Exhibition (”NICE”) dengan             accommodating up to 104,000 people. NICE is
luasan ±123.000 m2 dengan kapasitas dapat                       scheduled to begin partial operations in August
menampung hingga 104.000 orang. NICE akan                       2025.
mulai beroperasi secara parsial pada Agustus 2025.

Pada September 2025, PANI telah melaksanakan                    In September 2025, PANI carried out PMTHMETD III
PMTHMETD III dengan jumlah saham tambahan                       through the issuance of 20,906,000 additional shares
sebanyak 20.906.000 lembar dengan harga                         at an exercise price of IDR 14,350 per share, which
pelaksanaan     Rp14.350,-   per   saham,   yang                were listed on the Indonesia Stock Exchange on
dicatatkan di Bursa Efek Indonesia pada tanggal                 September 3, 2025. The proceeds from the
3 September 2025. Dana yang terhimpun dari                      implementation of PMTHMETD III were fully utilized to
pelaksanaan     PMTHMETD     III ini sepenuhnya                 execute the Company’s business plan, particularly to
dipergunakan untuk merealisasikan rencana bisnis,               strengthen its capital structure and support the
yakni khususnya untuk memperkuat struktur                       continuity of the core business activities of its
permodalan     dan    menunjang     kelangsungan                subsidiaries, including PT Cahaya Inti Sentosa,
kegiatan usaha utama entitas anak, antara lain                  PT Panorama Eka Tunggal, and PT Karunia Utama
PT Cahaya Inti Sentosa, PT Panorama Eka Tunggal,                Selaras, which are engaged in the development of
dan PT Karunia Utama Selaras, yang menjalankan                  the PIK2 area through the sale of premium residential
usaha pengembangan kawasan PIK2 melalui                         and commercial products.
penjualan produk residensial dan komersial
unggulan.

Sebagai      bagian     dari   strategi  penguatan              As part of its capital strengthening strategy, at the
permodalan, di akhir Desember 2025 PANI telah                   end of December 2025 PANI carried out PMHMETD III
melaksanakan PMHMETD III melalui penerbitan                     through the issuance of 1,115,533,400 shares. The
1.115.533.400 Dana yang diperoleh dari aksi                     proceeds from this corporate action have been
korporasi ini telah dialokasikan untuk meningkatkan             allocated to increase the Company’s shareholding
penyertaan saham Perseroan pada PT Bangun                       in PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) through the
Kosambi Sukses Tbk (CBDK) melalui pembelian 41,4%               acquisition of 41.4% of shares from PT Agung Sedayu
saham dari PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar                   and PT Tunas Mekar Jaya, bringing PANI’s ownership
Jaya sehingga PANI menggenggam 87,27 saham                      in CBDK to 87.27%. The funds are also intended to
CBDK, serta untuk mendukung pembiayaan belanja                  support capital expenditure financing in several of
modal pada sejumlah entitas anak Perseroan, yaitu               the Company’s subsidiaries, namely PT Cahaya Inti
PT            Cahaya            Inti        Sentosa,            Sentosa, PT Karunia Utama Selaras, and PT
PT Karunia Utama Selaras, dan PT Panorama Eka                   Panorama Eka Tunggal, in line with PANI’s strategy to
Tunggal, sejalan dengan strategi PANI untuk                     strengthen its business fundamentals and accelerate
memperkuat fundamental bisnis dan mempercepat                   the development of the PIK2 area.
pengembangan kawasan PIK2.

Per 31 Maret 2026, PANI mengelola bank tanah                    As of March 31, 2026, PANI manages a land bank of
seluas 1.825 ha, memperkuat posisi perusahaan                   1,825 hectares, strengthening the Company’s
sebagai pengembang properti terkemuka dengan                    position as a leading property developer with a
portofolio lahan strategis. Dengan bank tanah ini,              portfolio of strategic land. With this land bank, PANI
                             Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
          Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
          Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                            Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                         Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                               PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
PANI terus menghadirkan proyek-proyek berkualitas continues to deliver high quality projects to its
bagi para pelanggan.                              customers.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang                           PANI’s vision and mission are to become a leading
properti terdepan dalam kualitas, komitmen,                            property developer known for its quality,
integritas,           dan             terpercaya.                      commitment, integrity, and trustworthy. For further
Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI, silakan                     information about PANI, please visit official website
mengunjungi               laman               resmi                    www.pantaiindahkapukdua.com and email to
www.pantaiindahkapukdua.com dan email ke                               corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                                   Disclaimer:

Siaran pers ini disiapkan oleh CBDK dan disebarluaskan hanya           This press release was prepared by CBDK and disseminated only
untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum. Siaran pers           to convey general information. This press release is not intended
ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau tujuan tertentu        for any particular person or purpose and does not constitute a
dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham CBDK. Tidak              recommendation regarding CBDK's stock. No warranty is given
ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan maupun                 regarding the completeness or certainty of the information
kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan                  contained. All opinions and estimates expressed in this press
perkiraan yang dicantumkan dalam siaran pers ini merupakan             release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-              without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

CBDK tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                CBDK is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi siaran          party due to part or all of the contents of this press release, CBDK
pers ini, CBDK beserta perusahaan-perusahaan yang terafiliasi          and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan-karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau             that may occur. Predictive statements: some statements in this
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan              press release are or may be predictive. These statements
bersifat prediktif: beberapa pernyataan dalam siaran pers ini          generally contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan         like. By their nature, predictive statements contain risks and
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                      uncertainties that may lead to realities that differ from those
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan            described in this press release. Factors that may lead to different
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                 realities include but are not limited to: the economic, social and
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                political situation in Indonesia; the situation of the health industry
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam siaran pers           in Indonesia; market situation; additional regulatory burden in
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang               Indonesia, including environment-related regulations and
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi           regulatory compliance costs; fluctuations in foreign exchange
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di         ates; developments in interest rates, cost of capital and
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                availability of capital; anticipated asking price and supply prices
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya             relating to our property products and related capital expenditures
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;            and other investments; construction costs; competition from other
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                  companies and locations; changes in customer demand;
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi               changes in operating costs, including employee salaries, wages
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait dan       and training, changes in public and government policies; our
investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari perusahaan-        ability to remain competitive; financial condition, business
perusahan maupun lokasi-lokasi lain; perubahan dalam                   strategy and plans and targets set by our management for future
permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya operasional,               work; future procurement of income; compliance with
termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan, perubahan                  environmental regulations and remediation. If among other things
kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan kami untuk tetap            the risks or uncertainties mentioned above occur, the actual result
kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta rencana-rencana   may differ materially from the foreseeable, anticipated or
dan target-target yang ditetapkan manajemen kami untuk                 projected. In particular but not limited to, capital costs may
pengerjaan di masa depan; pengadaan pemasukan di masa                  increase, projects may be delayed and anticipated increases in
depan; pemenuhan peraturan lingkungan dan remediasi.                   production, capacity or execution, may not entirely occur. While
Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko maupun          we believe that the expectations of our management set out in
ketidakpastian-ketidakpastian yang disebutkan di atas terjadi,         the predictive statements are reasonable based on the

                                Kantor Pusat:                                             Kantor Korespondensi:
             Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)        Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
             Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten              Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                               Tangerang 15211                                               DKI Jakarta 14470
                            Telp: +62 21 50282888                              Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111

                              PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang            information we currently have, we cannot guarantee that these
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun   expectations will come true. You should not rely on these
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat         statements immediately. However, this statement is effective only
ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas     as of the date on which it was stated, and we are not responsible
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.          for updating or revising, even if new information, new events or
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen           anything else is available.
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan-harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta-merta. Bagaimanapun, pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.




                               ***
                                                                                                  ***




                               Kantor Pusat:                                        Kantor Korespondensi:
            Jalan Inspeksi PIK 2 No. 5 (Terusan Jalan Perancis)   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 10, Jalan Marina
            Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten         Raya, Kel. Kamal Muara, Kec. Penjaringan, Jakarta Utara,
                              Tangerang 15211                                          DKI Jakarta 14470
                           Telp: +62 21 50282888                         Telp: +62 21 3973 4100 Fax: +62 21 3973 4111