Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 33
Page 1
PUBLIC EXPOSE
PT Metropolitan Land Tbk
13 November 2024
Page 2
AGENDA
Profil Perseroan 3
Kinerja Keuangan 9
Portofolio Proyek 14
Proyek Sedang Berjalan 17
Proyek Dalam Konstruksi & Akan Datang 28
Lain-lain 31
2
Per 30 Sept 2024
Page 3
PROFIL PERSEROAN
3
Per 30 Sept 2024
Page 4
TENTANG METLAND
• PT Metropolitan Land Tbk didirikan pada tanggal 16 Februari 1994
yang merupakan bagian dari Grup Metropolitan.
• Menjadi perusahaan publik dengan ticker code MTLA pada Juni 2011.
• Perusahaan pengembang properti yang berfokus kepada kelas
menengah.
• Memiliki 23 proyek dimana 2 sedang dalam pembangunan, 9 proyek
perumahan, 12 proyek komersial yang mencakup pusat perbelanjaan,
hotel berbintang, gedung perkantoran dan apartemen yang tersebar
di Lokasi Jakarta, Jawa Barat, Banten dan Bali.
4
Per 30 Sept 2024
Page 5
STRUKTUR PEMEGANG SAHAM
PT Ciputra PT Metropolitan Persada
Publik
Nusantara International
47,48 %
15,00 % 37,52 %
PT Metropolitan Land
Tbk
5
Per 30 Sept 2024
Page 6
STRUKTUR PERSEROAN
PT Metropolitan Land Tbk
▪ Metland Menteng PT Metropolitan Global Management PT Metropolitan Permata Development
▪ Wisteria ▪ Metland Puri
▪ Metland Cileungsi ▪ Hotel Management License ▪ The Riviera at Puri
▪ Metropolitan Mall Bekasi ▪ Metland Tambun
▪ Hotel Horison Ultima Bekasi ▪ Metland Hotel Bekasi & Plaza Metropolitan Tambun
▪ M-Gold Tower
PT Kembang Griya Cahaya
▪ Grand Metropolitan
PT Agus Nusa Penida PT Metropolitan Graha Management
▪ Metland Transyogi Cibubur ▪ Hotel Horison Ultima Seminyak ▪ Hotel Operator
▪ Kaliana Apartment ▪ Metland Venya Ubud
▪ Metropolitan Mall Cibubur PT Metropolitan Lampung Graha
PT Permata Kembang Sentosa
▪ Tanah Lampung
▪ Tanah Halim
PT Sumber Sentosa Guna Lestari PT Metropolitan Manajemen
PT Metropolitan Karyadeka
▪ Building Management
▪ Tanah Cawang Development
(50,01%) PT Metropolitan Deta Graha
▪ Metland Cyber Puri (60%)
PT Fajarputera Dinasti ▪ One District at Puri ▪ Metland Hotel Cirebon
▪ Metland Cibitung PT Metropolitan Karyadeka Ascendas PT Metropolitan Kertajati Development
▪ Metland Cikarang (50,01%)
▪ Metland Kertajati
PT Sumber Selera Indonesia PT Metropolitan Graha Kertajati
PT Sumber Tata Lestari
Catatan: anak perusahaan dimiliki ▪ Metland Kertajati
sebesar 99% kecuali untuk yang tertera ▪ Hotel Horison Ultima Kertajati PT Bangun Subang Sejahtera
angka presentase.
6
Per 30 Sept 2024
Page 7
DEWAN KOMISARIS dan DIREKSI
Dewan
Komisaris
Junita Ciputra Iwan Brasali Nanda Widya Thomas J. Angfendy Leland G. Rompass
Presiden Komisaris Komisaris Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Dewan
Direksi
Anhar Sudradjat Olivia Surodjo Wahyu Sulistio Santoso Nitik Hening M.R. Andi Surya Kurnia
Presiden Direktur Direktur Direktur Direktur Direktur Eksekutif Direktur Eksekutif
7
Per 30 Sept 2024
Page 8
SEGMEN USAHA
Pengembangan dan Pengelolaan
Pengembangan Properti untuk Dijual
Properti Komersial
(Pendapatan Penjualan)
(Pendapatan Berulang)
▪ Residensial ▪ Commercial Leasing
Proyek residensial yang menjangkau segmen pasar o Pusat Perbelanjaan
masyarakat berpenghasilan menengah hingga Metland menyediakan pusat perbelanjaan yang
menengah atas menjadi tujuan belanja dan hiburan keluarga
o Apartemen
▪ Apartemen Apartemen sewa dengan fasilitas lengkap untuk
Apartemen strata-title dengan fasilitas lengkap kenyamanan penghuni
untuk kenyamanan penghuni o Perkantoran
Gedung perkantoran yang berlokasi di
▪ Perkantoran Jabodetabek area dengan kemudahan akses
Gedung perkantoran yang berlokasi di Jabodetabek o Hotel
area dengan kemudahan akses Hotel berbintang untuk melayani pelanggan bisnis
maupun rekreasi dengan lokasi strategis
8
Per 30 Sept 2024
Page 9
KINERJA KEUANGAN
9
Per 30 Sept 2024
Page 10
RISIKO USAHA
• Perubahan kebijakan pemerintah dan regulator.
• Pelemahan ekonomi yang mempengaruhi daya beli masyarakat.
• Properti hunian bersifat tidak likuid yang berdampak pada arus kas Perseroan.
• Perseroan bergantung pada kontraktor dalam menyediakan berbagai macam
jasa.
• Prospek pertumbuhan di masa mendatang dapat terpengaruh jika Perseroan
tidak mengidentifikasi dan mengakuisisi proyek pada harga yang tepat.
10
Per 30 Sept 2024
Page 11
KONDISI MAKRO EKONOMI DI 2024
Global
Meskipun suku bunga tinggi dan ketidakpastian geopolitik, Pertumbuhan Global diperkirakan tetap stabil pada 3,2% di
tahun 2024, didukung oleh:
• Inflasi moderat
• Kondisi keuangan akomodatif
• Pemulihan tren global
Indonesia
• Ketidakstabilan politik akibat dari pemilihan presiden
• Ekonomi Indonesia triwulan III-2024 terhadap triwulan III-2023 tumbuh sebesar 4,95% (YoY)
• Tingkat inflasi September 2024 tercatat sebesar 1,84% (yoy), sedangkan untuk month to month September 2024 tercatat
deflasi sebesar 0,12%
• Suku bunga BI Rate sepanjang tahun 2024 adalah 6,00% - 6,25% , sedangkan 7 DRR per September 2024 adalah 6,00%
11
Per 30 Sept 2024
Page 12
KINERJA KEUANGAN
Pendapatan Laba Kotor
1,404 1,111 1,199 1,385 1,705 1,284 1,305 848 731 586 606 714 884 642 673
2019 2020 2021 2022 2023 Q3 2023 Q3 2024 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q3 2023 Q3 2024
Laba Operasional Laba Bersih
553 495 232 401 445 554 355 377 482 487 272 372 395 418 301 314
2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q3 2023 Q3 2024
2018 2019 2020 2021 2022 2023 Q3 2023 Q3 2024
12
Per 30 Sept 2024
Page 13
BREAKDOWN PENDAPATAN
Pendapatan Penjualan
Metland Menteng & Wisteria 19%
Metland Puri 7%
Metland Cyber Puri 23%
Pendapatan Metland Tambun 1%
Penjualan, Metland Transyogi 8%
68% Pendapatan Metland Cileungsi 13%
Berulang, 32% Metland Cibitung 18%
Metland Cikarang 11%
Strata Title Properti 0%
Pendapatan Berulang
Shopping Mall 66%
Hotel 25%
Commercial Rental 2%
13
Per 30 Sept 2024
Page 14
PORTOFOLIO PROYEK
14
Per 30 Sept 2024
Page 15
LOKASI PROYEK
Jakarta
Utara
Jakarta
Barat Kalimantan
Tangerang Jakarta
13 Pusat Sulawesi
7
2 Jakarta 1 Sumatera
8
Timur Lampung
6
Bekasi
20
14 Jakarta
23 11
10 3 15 17 9
Jakarta 18
Cirebon
Selatan Jawa
Bali 19
4 21 22
16
12 5
PROYEK SEDANG BERJALAN PROYEK DALAM PEMBANGUNAN
Residensial Komersial Apartemen & Perkantoran 22. Venya Villa Ubud
1. Metland Menteng & Wisteria 10. Metropolitan Mal Bekasi
20. M Gold Tower Bekasi
2. Metland Puri 11. Grand Metropolitan Bekasi
21. Apartemen Kaliana
3. Metland Tambun 12. Metropolitan Mal Cibubur PROYEK BARU & AKAN DATANG
Transyogi
4. Metland Transyogi Cibubur 13. One District @ Puri
5. Metland Cileungsi 14. Horison Ultima Bekasi 23. Grand Metropolitan Extension & Metland
6. Metland Cibitung 15. Metland Hotel Bekasi & Plaza Ultima Bekasi
7. Metland Cyber Puri Tambun
8. Metland Cikarang 16. Horison Ultima Seminyak Bali
9. Metland Kertajati 17. Metland Hotel Cirebon
18. Horison Ultima Kertajati
19. Metland Venya Ubud
15
Per 30 Sept 2024
Page 16
TOTAL LANDBANK
Middle-Up Middle Middle -Low
Metland
Metland Metland Metland Metland Metland Metland Metland Metland
Proyek Residensial Menteng & Metland Puri TOTAL
Cyber Puri Tambun Transyogi Cileungsi Cibitung Cikarang Kertajati Subang
Wisteria
[1]
Total Luas Proyek 139 ha 62 ha 63 ha 37 ha 136 ha 134 ha 226 ha 160 ha 290 ha 58 ha 1.305 ha
Total Remaining Gross
55 ha 17 ha 49 ha 7 ha 96 ha 43 ha 179 ha 159 ha 280 ha 58 ha 942 ha
Area (ha) [2]
Total Remaining Net
[3] 32 ha 4 ha 25 ha 0,4 ha 45 ha 7 ha 87 ha 85 ha 146 ha 30 ha 461 ha
Saleable Area (ha)
Catatan : 1) luas tanah yang telah diakuisisi Perseroan
2) luas tanah yang telah diakuisisi dikurang yang telah terjual
3) sisa lahan (luas bersih) yang tersedia untuk dijual
16
Per 30 Sept 2024
Page 17
PROYEK SEDANG
BERJALAN
17
Per 30 Sept 2024
Page 18
RESIDENSIAL
Lokasi Cakung, Jakarta Timur Lokasi Cipondoh, Tangerang
Total luas proyek 139 Ha Total luas proyek 62 Ha
Total sisa area (gross) 55 Ha Total sisa area (gross) 17 Ha
Total sisa area (nett) 32 Ha Total sisa area (nett) 4 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 2.887 - 3.474 Harga per unit (Rp. Juta) 2.500 - 4.300
18
Per 30 Sept 2024
Page 19
RESIDENSIAL
Lokasi Cileungsi, Bogor
Lokasi Cipondoh, Tangerang
Total luas proyek 134 Ha
Total luas proyek 63 Ha
Total sisa area (gross) 49 Ha Total sisa area (gross) 43 Ha
Total sisa area (nett) 25 Ha Total sisa area (nett) 7 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 4.400 - 9.200 Harga per unit (Rp. Juta) 650 - 960
19
Per 30 Sept 2024
Page 20
RESIDENSIAL
Lokasi Cileungsi, Bogor Lokasi Cibitung, Bekasi
Total luas proyek 136 Ha Total luas proyek 226 Ha
Total sisa area (gross) 96 Ha Total sisa area (gross) 179 Ha
Total sisa area (nett) 45 Ha Total sisa area (nett) 87 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 1.082 - 2.850 Harga per unit (Rp. Juta) 805 - 1.886
20
Per 30 Sept 2024
Page 21
RESIDENSIAL
Lokasi Cibitung, Bekasi Lokasi Kertajati, Jawa Barat
Total luas proyek 160 Ha
Total luas proyek 290 Ha
Total sisa area (gross) 159 Ha
Total sisa area (gross) 280 Ha
Total sisa area (nett) 85 Ha
Total sisa area (nett) 146 Ha
Harga per unit (Rp. Juta) 485 - 805
21
Per 30 Sept 2024
Page 22
APARTEMEN & PERKANTORAN
Office
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Cileungsi, Bogor
Luas Tanah ± 4.100 Luas Tanah ± 3.200
Luas Bangunan (Gross) ± 30.000 Luas Bangunan (Gross) ± 24.800
Perkantoran 15 Lantai
Jumlah Lantai 22 Lantai
Apartemen 12 Lantai
Jumlah Unit 510 unit
Parkir 6 Lantai
22
Per 30 Sept 2024
Page 23
KOMERSIAL
Office
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Bekasi Barat
Luas tanah* ± 35.000 m2 Luas tanah ± 25.000 m2
Luas bangunan Luas bangunan
± 98.800 m2 ± 125.400 m2
(gross) (gross)
Net leasable area ± 48.800 m2 Net leasable area ± 51.200 m2
4 lantai mall 6 lantai mall
Total lantai 1 lantai basement Total lantai 2 lantai basement
7 lantai gedung parkir 8 lantai gedung parkir
*) Termasuk luas tanah Horison Ultima Bekasi 23
Per 30 Sept 2024
Page 24
KOMERSIAL
Office
Lokasi Cileungsi, Bogor Lokasi Cipondoh, Tangerang
Luas tanah ± 33.000 m2 Luas tanah ± 14.200 m2
Luas bangunan Luas bangunan
± 49.000 m2 ± 9.400 m2
(gross) (gross)
Net leasable Net leasable
± 27.800 m2 ± 5.000 m2
area area
3 lantai mall
Total lantai Total lantai 2 lantai mall
1 lantai basement
24
Per 30 Sept 2024
Page 25
KOMERSIAL
Lokasi Bekasi Barat Lokasi Seminyak, Bali
Luas tanah* ± 35.000 m2 Luas tanah ± 2.250 m2
Luas bangunan (gross) ± 19.000 m2 Luas bangunan (gross) ± 7.100 m2
Total lantai 16 lantai Total lantai 4 lantai
Total kamar 266 kamar Total kamar 154 kamar
Ruang rapat 31 ruang Ruang rapat 1 ruang
*) Termasuk luas tanah Metropolitan Mall Bekasi 25
Per 30 Sept 2024
Page 26
KOMERSIAL
Lokasi Tambun, Bekasi Lokasi Cirebon, Jawa Barat
Luas tanah (hotel + plaza) ± 5.100 m² Luas tanah ± 1.150 m²
Hotel: ± 5.000 m2
Luas bangunan (gross) 8 lantai
Plaza: ± 4.900 m2 Total lantai
1 mezzanine
Total lantai hotel 6 lantai
Total kamar hotel 75 kamar Total kamar 98 kamar
Ruang rapat 3 ruang Ruang rapat 1 ruang
26
Per 30 Sept 2024
Page 27
KOMERSIAL
Lokasi Kertajati, Jawa Barat Lokasi Ubud, Bali
Luas tanah ± 1.000 m2 Luas tanah ± 1.100 m²
Luas bangunan (gross) ± 9.600 m2 Total lantai 4 lantai
Total lantai 8 lantai
Total kamar 21 kamar
Total kamar 124 kamar
Ruang rapat 6 ruang Ruang rapat 1 ruang
27
Per 30 Sept 2024
Page 28
PROYEK DALAM
KONSTRUKSI &
AKAN DATANG
28
Per 30 Sept 2024
Page 29
PROYEK DALAM KONSTRUKSI
Lokasi Ubud, Bali
Luas tanah ± 6.000 m²
Jumlah Unit 54 Unit
Rencana Pemasaran 2024
29
Per 30 Sept 2024
Page 30
PROYEK YANG AKAN DATANG
Extension & Metland Ultima Bekasi
Lokasi Bekasi, Jawa Barat
Rencana Konstruksi Q4 2024
Gambar mungkin tidak mewakili penampilan akhir dari pengembangan properti sebenarnya
30
Per 30 Sept 2024
Page 31
LAIN - LAIN
31
Per 30 Sept 2024
Page 32
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY (CSR)
Donor Darah Pengobatan Massal
Bantuan Sosial PB Jaya Raya
Bencana Alam Metland
32
Per 30 Sept 2024
Page 33
Thank You
PT Metropolitan Land Tbk
corpsec@metropolitanland.com
investor.relations@metropolitanland.com
Telepon: (021) 2808 7777
Fax: (021) 2808 5555
www.metropolitanland.com
Per 30 Sept 2024 33
Names mentioned 29 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Ciputra
p.5
unresolved
org
PT Metropolitan Persada Publik Nusantara
p.5
unresolved
org
PT Metropolitan Global Management
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Permata Development
p.6
unresolved
org
PT Kembang Griya Cahaya
p.6
unresolved
org
PT Agus Nusa Penida
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Graha Management
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Lampung Graha
p.6
unresolved
org
PT Permata Kembang Sentosa
p.6
unresolved
org
PT Sumber Sentosa Guna Lestari
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Manajemen
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Karyadeka
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Deta Graha
p.6
unresolved
org
PT Fajarputera Dinasti
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Karyadeka Ascendas
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Kertajati Development
p.6
unresolved
org
PT Sumber Selera Indonesia
p.6
unresolved
org
PT Metropolitan Graha Kertajati
p.6
unresolved
org
PT Sumber Tata Lestari Catatan
p.6
unresolved
org
PT Bangun Subang Sejahtera
p.6
unresolved
person
Eksekutif
· Direktur
p.7 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.