20241105_PLAN_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31753361_lamp1.pdf

                       Tanggapan Atas Permintaan Penjelasan
                           PT Planet Properindo Jaya Tbk
                         Laporan Keuangan Per 30 Juni 2024


1.   Merujuk pada tanggapan Perseroan nomor 3a, disampaikan informasi bahwa Perseroan
     memprioritaskan pembayaran kepada pihak berelasi untuk menjaga hubungan baik dan
     kelangsungan operasional. Mohon dapat dijelaskan:
     a. Bagaimana kebijakan ini memengaruhi struktur liabilitas jangka pendek Perseroan,
         mengingat total liabilitas jangka pendek mencapai Rp25,09 miliar atau 95% dari total
         liabilitas per 30 Juni 2024.
         Jawaban :
         Prioritas pembayaran kepada pihak berelasi memang berdampak pada struktur
         liabilitas jangka pendek Perseroan. Meskipun total liabilitas jangka pendek mencapai
         Rp25,09 miliar (95% dari total liabilitas), keputusan ini diambil untuk menjaga
         kepercayaan dan kemitraan jangka panjang. Kebijakan ini membantu mengurangi
         potensi konflik yang bisa mempengaruhi operasional dan hubungan strategis
         Perseroan.

     b. Dampak prioritas pembayaran ini pada saldo kas dan ketersediaan dana operasional,
        mengingat adanya penurunan saldo kas dari Rp539 juta per 31 Desember 2024 menjadi
        Rp281 juta pada 30 Juni 2024.
        Jawaban :
        Prioritas pembayaran ini turut mempengaruhi penurunan saldo kas, dari Rp539 juta per
        31 Desember 2023 menjadi Rp281 juta pada 30 Juni 2024. Meskipun kas menurun,
        Perseroan memastikan likuiditas tetap terjaga melalui pengendalian arus kas dan
        pengelolaan piutang secara aktif.

2.   Merujuk pada tanggapan Perseroan nomor 3b, disampaikan informasi bahwa penurunan
     saldo kas dan bank terutama disebabkan oleh pembayaran kewajiban bunga dan utang
     jangka pendek.Mohon dapat menjelaskan terkait:
     a. Dampak pembayaran bunga sebesar Rp1,08 miliar terhadap laba operasional
         Perseroan, mengingat kerugian berjalan yang dialami.
         Jawaban :
         Pembayaran bunga sebesar Rp1,08 miliar memberikan tekanan pada laba operasional
         Perseroan, berkontribusi pada kerugian berjalan yang dialami. Beban bunga ini
         mempersempit margin laba sehingga upaya efisiensi dan pengelolaan biaya operasional
         menjadi fokus utama untuk mengimbangi dampak tersebut.

     b. Alternatif pendanaan selain utang jangka pendek yang dipertimbangkan bagi Perseroan
        untuk memperkuat posisi kas.
        Jawaban :
        Perseroan mempertimbangkan alternatif pendanaan seperti pinjaman jangka
        menengah dan kerjasama strategis dengan mitra investasi. Langkah diversifikasi
        sumber pendanaan bertujuan memperkuat posisi kas tanpa meningkatkan risiko utang
        jangka pendek.

3.   Merujuk pada tanggapan nomor 5a, disampaikan informasi bahwa sebagaian besar
     piutangusaha yang jatuh tempo berasal dari pelanggan besar. Mohon dapat menjelaskan
     terkait:
     a. Jelaskan pelanggan besar yang dimaksud.
         Jawaban:
         Pelanggan besar mencakup agen wisata dan korporasi yang secara konsisten
         menggunakan layanan Perseroan.

     b. Rincian piutang usaha dari agen wisata sebesar Rp281 juta atau 54% dari total
        piutangusaha yang jatuh tempo kurang dari 30 hari.
        Jawaban:

         No              Nama Pelanggan                  Jumlah
          1     Hotelbeds                           Rp 142.847.713
          2     Tiket.Com                           Rp 53.097.324
          3     PT Trinusa Travelindo (Traveloka)   Rp 49.673.935
          4     PT Mitra Global Holiday             Rp 20.640.000
          5     PT Kliknbook Internasional          Rp 9.600.000
          6     Trip.Com (Ctrip)                    Rp 5.703.500
                           Total                    Rp 281.562.472

     c. Kendala yang dialami Perseroan dalam memastikan pembayaran dilakukan tepat
        waktu,mengingat sampai dengan saat ini masih sekitar 80% yang telah direalisasikan
        dengan baik.
        Jawaban :
        Kendala utama yang dihadapi Perseroan adalah perbedaan jadwal pembayaran dari
        pelanggan dan prosedur administrasi yang memperlambat proses pembayaran.
        Perseroan secara aktif meningkatkan komunikasi dan pengelolaan data untuk
        memastikan pembayaran dilakukan sesuai jadwal.

4.   Merujuk pada tanggapan Perseroan nomor 7a, disampaikan informasi bahwa proyek CITI
     HUB Kelapa Gading mengalami perubahan desain sehingga penyelesaiannya tertunda.
     Mohon dapatmenjelaskan terkait:
     a. Dampak perubahan desain terhadap perubahan rencana penggunaan dana IPO.
        Jawaban:
        Perubahan desain mempengaruhi alokasi awal dana IPO yang direncanakan untuk
        proyek. Namun, hal ini diharapkan meningkatkan nilai proyek dalam jangka panjang,
        yang sejalan dengan strategi investasi jangka panjang Perseroan.

     b. Seberapa besar penambahan anggaran untuk proyek saat ini dari anggaran dana yang
        sudahditetapkan pada tahun 2022.
        Jawaban:
        Anggaran masih sesuai dengan perjanjian yang telah di sepakati, dan kontraktor
        berusaha memaksimalkan anggaran yang sudah disepakati bersama sehingga belum
        ada penambahan dana.

c. Komitmen kontraktor untuk memastikan target penyelesaian pada Desember 2024
   dapat tercapai.
   Jawaban:
   Kami telah melakukan pendekatan internal dengan kontraktor sehingga bisa
   menyelesaikan pembangunan tepat waktu sesuai dengan jadwal yang sudah
   ditentukan bersama, karena sejauh ini kontraktor sudah terlihat progres
   pembangunannya dengan baik.

d. Rencana kontingensi jika penundaan proyek kembali terjadi, serta dampaknya
   terhadap alokasi dana operasional.
   Jawaban :
   Perseroan telah menyiapkan rencana kontingensi, termasuk pengelolaan dana
   operasional dan mitigasi risiko tambahan jika terjadi penundaan, untuk memastikan
   dampak terhadap keuangan minimal.