Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 21
Page 1
PAPARAN PUBLIK
PT. Bukit Uluwatu Villa Tbk
Jakarta, 7 November 2024
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 2
AGENDA
01 - Sekilas Perseroan
02 - Kinerja Perseroan
03 - Strategi Perseroan
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 3
DISCLAIMER
Materi ini disiapkan oleh PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“Perseroan”) secara independen dan diedarkan
untuk mendukung Paparan Publik. Setiap orang yang menerima materi ini atau berpartisipasi dalam
Paparan Publik ini, dengan ini setuju untuk tidak memperbanyak dalam bentuk apapun, kapanpun,
terhadap segala materi yang ada di dalamnya, serta tidak mempergunakannya secara tidak sah.
Sebagai tambahan, informasi yang ada dalam materi ini dapat berisi pernyataan pandangan kedepan
yang merefleksikan pandangan terkini Perseroan dengan memperhatikan kejadian-kejadian dimasa yang
akan datang dan kinerja keuangan. Pandangan-pandangan ini didasarkan pada angka estimasi, asumsi
aktual yang menjadi subjek bisnis, ekonomi, ketidakpastian persaingan yang dapat berubah dari waktu
ke waktu dan dalam kasus-kasus tertentu adalah diluar kontrol dari Perusahaan dan Direkturnya.
Materi ini tidak dapat dijadikan dasar pertimbangan bagi penerimanya untuk melakukan Tindakan
pembelian atau penjualan terhadap semua jenis instrumen keuangan. Segala pendapat yang ada dalam
materi ini dapat diubah sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan sebelumnya.
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 4
01
SEKILAS
PERSEROAN
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 5
Kode Saham di BEI
BUVA
Tercatat pada Bursa Efek Indonesia
Sejak
2010 385
Jl. Belimbing Sari, Br. Karyawan*
Tambyak, Desa Pecatu Kec. *per Desember 2023
Kuta Selatan, Kab. Badung,
Bali - Indonesia
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 6
BINTAN
MINAHASA UTARA
JAKARTA BANYUWANGI
Liberte Dialoog Banyuwangi
Vong Kitchen
Le Burger LABUAN BAJO
Chao Chao
BALI
HOTEL Alila Villas Uluwatu
Alila Ubud
Alila Manggis
Savaya
Perseroan - Alila Villas Uluwatu & Alila Ubud [Beroperasi]
PT Mandra Alila (“MA”) - Alila Manggis [Beroperasi]
PT Bukit Savanna Raya (“BSR”) – Waecicu, Labuan Bajo [Tahap Pembangunan] RESTO & BAR
PT Culina Global Utama (“CGU”) - Liberte [Beroperasi]
PT Bukit Lagoi Villa (“BLV”) - Sebong Lagoi, Bintan [Tahap Perencanaan]
PT Kharisma Jawara Abadi (“KJA”) – Vong Kitchen, Le Burger [Beroperasi]
PT Sitaro Mitra Abadi (“SMA”) - Tarabitan, Manado [Tahap Perencanaan]
PT Mitra Banyuwangi Selaras (“MBS”) - Dialog Banyuwangi [Beroperasi] PT Kharisma Anugrah Jawara Abadi (“KAJA”) – Savaya, Chao Chao, [Beroperasi]
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 7
HOTEL
● Properti dimiliki oleh Perseroan ● Properti dimiliki oleh Perseroan ● Properti dimiliki oleh MA
● Dioperasikan oleh Hyatt ● Dioperasikan oleh Hyatt
● Dioperasikan oleh Hyatt
● 65 Villa ● 74 Villa dan Kamar
● 55 Kamar
● Luas tanah: 6,2 ha ● Luas tanah: 5,6 ha
● Luas tanah sewa: 2,5 ha
● Lokasi: Uluwatu, Badung, Bali ● Lokasi: Ubud, Gianyar, Bali
● Lokasi: Manggis, Karangasem, Bali
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 8
HOTEL
● Properti dimiliki oleh MBS
● Dioperasikan oleh Dialoog
● 116 Kamar
● Luas tanah: 6 ha
● Lokasi: Banyuwangi, Jawa Timur
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 9
TAHAP PEMBANGUNAN TAHAP PERENCANAAN
● Properti dimiliki oleh BSR ● Properti dimiliki oleh BLV ● Properti dimiliki oleh SMA
● Akan dioperasikan oleh Marriot ● Luas tanah: 224 ha ● Luas tanah: 52 ha
● 126 Kamar ● Lokasi: Bintan, Kepulauan Riau ● Lokasi: Tarabitan, Minahasa Utara
● Luas tanah: 2,7 ha
● Lokasi: Waecicu, Labuan Bajo, Nusa
Tenggara Timur
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 10
RESTO & BAR
● Properti dimiliki oleh CGU ● Properti dimiliki oleh KJA
● Restoran Italia ● Western Restaurant & Gourmet Burger
● Kapasitas: 150 orang ● Kapasitas: 250 orang
● Lokasi: SCBD, Jakarta Selatan ● Lokasi: SCBD, Jakarta Selatan
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 11
RESTO & BAR
● Properti dimiliki oleh KAJA ● Properti dimiliki oleh KAJA
● Restoran Chinese ● Beach Club
● Kapasitas: 360 orang ● Kapasitas: 2.000 orang
● Lokasi: SCBD, Jakarta Selatan ● Lokasi: Uluwatu, Bali
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 12
2023
PENGHARGAAN DAN PRESTASI HOTEL
Alila Villas Alila Villas Alila Villas Alila Villas
Uluwatu Alila Ubud Alila Manggis
Uluwatu Uluwatu Uluwatu
Sustainability
Award Tri Hita Karana Earth Check Earth Check Earth Check
Best Cliffside
Environmental Award & Platinum Gold Platinum
Villa Resort
Action Champions Accreditation Certification Certification Certification
Rest of Asia
Pacific
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 13
DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Satrio Hendry Utomo
Direktur Utama Direktur
Astini Bernawati Oudang Cindy Budijono Seong Hoon Park
Komisaris Utama Komisaris Komisaris Independen
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 14
2023
AKSI KORPORASI
JUNI 2023 1 Modal kerja bersih negatif dan mempunyai liabilitas melebihi 80% dari aset Perseroan (laporan
keuangan konsolidasian untuk Tahun 2022, Modal kerja bersih negatif sebesar
PMTHMETD dalam
(Rp1.888.087.868.503,-) dan total liabilitas sebesar Rp2.002.870.103.171,- yang merupakan 108,63%
rangka memperbaiki
posisi keuangan dari total aset)
2
Perseroan tidak mampu memenuhi kewajiban keuangan pada saat jatuh tempo kepada Pemberi
Pinjaman. Sehingga PMTHMETD ini merupakan pelaksanaan dari restrukturisasi utang yang
menyebabkan perubahan pengendali Perseroan, yang mana PT Nusantara Utama Investama
menjadi pemegang saham pengendali dengan kepemilikan saham sebesar 68,35%
DESEMBER 2023
Penerbitan saham baru dalam rangka pelaksanaan konversi atas kewajiban (utang) Perseroan kepada
PMTHMETD
konversi kewajiban Bapak Tri Ramadi menjadi saham baru melalui PMTHMETD, yang telah mendapat persetujuan dari
menjadi saham baru
Pemegang Saham Independen Perseroan.
Jual Beli Saham Pengikatan Jual Beli Saham BSR antara Perseroan dengan PT Vasanta Indo Properti. BSR pemilik dari tanah
PT Bukit Savanna dan bangunan di Waecicu, Labuan Bajo yang saat ini dalam tahap pembangunan properti hotel.
Raya (BSR)
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 15
02 KINERJA PERSEROAN PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 16
IKHTISAR KEUANGAN
POSISI KEUANGAN
Posisi Keuangan 2020 2021 2022 2023 2024 F
2,277.22
1,956.84
1,705.55
2,075.21
Aset 2,277.22 1,862.86 1,843.78 1,708.25
1,862.86
1,843.78
1,826.47
71.48 95.87 344.42
1,815.53
1,663.59
Aset Lancar 139.81 236.23
1,708.25
1,705.55
Aset Tidak Lancar 2,137.41 1,791.38 1,747.91 1,472.02 1,361.13
1,245.13
Kewajiban 1,815.53 1,826.47 2,075.21 751.99 659.68
Kewajiban jangka pendek 1,708.11 1,795.15 2,056.30 277.86 214.78
1,045.87
970.85
956.26
Kewajiban jangka panjang 107.43 31.32 18.91 474.13 444.90
711.71
751.99
692.74
659.68
Ekuitas 461.69 36.39 -231.43 356.26 1,045.87
461.69
36.39
Posisi Keuangan K3-23 K3-24
Aset 1,956.84 1,663.59
-231.43
Aset Lancar 86.85 188.91
Aset Tidak Lancar 1,869.99 1,474.68
2020 2021 2022 2023 2024 F K3-23 K3-24
Kewajiban 1,245.13 692.74
-18.2% -0.2% Kewajiban jangka pendek 1,192.37 242.41
ASET -1.0% -7.4% ASET -14.9%
Kewajiban jangka panjang 52.76 450.33
KEWAJIBAN +0.6% +13.6% -63.8% -12.3% KEWAJIBAN -44.4%
Ekuitas 711.71 970.85
EKUITAS -92.1% -736.0% +513.2% +9.4% EKUITAS +36.5%
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 17
IKHTISAR KEUANGAN
PENDAPATAN LABA/RUGI
(dalam Miliar Rupiah)
Kamar 2020 2021 2022 2023 2024 F
Laba/Rugi
Makanan & Minuman 371.28
358.86
Lainnya Total Pendapatan 67.91 61.42 225.87 371.28 358.86
Kamar 44.43 37.41 144.95 237.89 224.53
+64%
Makanan & Minuman 15.68 16.27 61.75 100.22 107.14
-3%
Lainnya 7.80 7.74 19.16 33.17 27.18
Laba Kotor 31.69 33.96 160.55 265.20 252.14
237.89
278.59
225.87 272.18 Laba /-Rugi Operasional -1,067.50 -188.87 -14.61 6.66 78.36
224.53
-2% Laba/-Rugi Tahun Berjalan -1,189.60 -361.01 -198.80 17.12 90.31
EBITDA -51.64 -53.85 31.86 70.27 112.29
+268%
179.65 168.06
144.95 Profit & Loss K3-23 K3-24
-10%
Total Pendapatan 278.59 272.18
Kamar 179.65 168.06
67.91 100.22 107.14
61.42 Makanan & Minuman 74.76 83.50
74.76 83.50 Lainnya 24.18 20.61
44.43 37.41 61.75
Laba Kotor 199.09 193.16
15.68 16.27 33.17 27.18
7.74 19.16 24.18 20.61 Laba Operasional 20.63 61.69
7.80
Laba Tahun Berjalan 42.47 15.28
2020 2021 2022 2023 2024 F K3-23 K3-24
EBITDA 79.94 89.65
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 18
PROPERTI PERUSAHAAN
HOTEL
PERTUMBUHAN
2024 PERTUMBUHAN % 2023 2022 PERTUMBUHAN
PROPERTI
FORECAST 24V23
%
AKTUAL
PROPERTI K3-24 K3-23
AKTUAL 23V22 %
Alila Villas Uluwatu Alila Villas Uluwatu
Tingkat Hunian (%) 59.90% -13.08% 68.91% 46.05% 47.19% Tingkat Hunian (%) 61.20% 70.74% -13.48%
Rata-rata Harga Kamar 10,091,368 20.49% 8,375,016 13.54% 7,375,973 Rata-rata Harga Kamar 10,109,603 8,241,423 22.679%
Total Pendapatan 222,163,698,943 5.22% 211,139,209,083 64.20% 128,583,772,343 Total Pendapatan 171,503,554,853 159,930,930,584 7.24%
Laba Kotor 105,839,768,268 1.41% 104,371,121,451 93.88% 55,709,140,858 Laba Kotor 81,976,273,298 81,252,508,212 0.89%
EBITDA 92,082,301,227 -0.51% 92,549,806,096 106.70% 46,590,121,245 EBITDA 71,346,344,328 71,451,915,393 -0.15%
Alila Ubud Alila Ubud
Tingkat Hunian (%) 72.81% 1.46% 71.77% 47.47% 48.67% Tingkat Hunian (%) 76.03% 74.74% 1.73%
Rata-rata Harga Kamar 2,822,179 8.17% 2,608,951 34.55% 1,939,032 Rata-rata Harga Kamar 2,873,624 2,566,768 11.59%
Total Pendapatan 83,218,634,127 7.95% 77,093,411,769 89.22% 40,743,096,382 Total Pendapatan 65,918,613,514 58,828,240,311 12.05%
Laba Kotor 39,591,937,249 6..48% 37,183,314,259 117.36% 19,382,169,362 Laba Kotor 32,638,763,016 29,737,770,580 9.67%
EBITDA 33,931,344,777 5.39% 32,195,131,237 119.43% 16,909,712,882 EBITDA 28,014,220,807 25,733,598,790 8.86%
Alila Manggis Alila Manggis
Tingkat Hunian (%) 53.98% 3.60% 52.38% 73.99% 30.11% Tingkat Hunian (%) 53.76% 52.17% 3.04%
Rata-rata Harga Kamar 1,711,535 4.66% 1,635,344 25.24% 1,309,491 Rata-rata Harga Kamar 1,743,901 1,618,186 7.77%
Total Pendapatan 34,411,194,940 3.02% 33,403,506,368 103.65% 16,402,771,192 Total Pendapatan 26,212,395,760 24,631,141,739 6.42%
Laba Kotor 12,144,797,394 -3.64% 12,603,312,477 175.81% 3,869,635,768 Laba Kotor 9,393,332,820 9,902,458,221 -5.14%
EBITDA 10,116,284,314 -3.96% 10,533,166,070 185.72% 3,021,529,202 EBITDA 7,831,459,115 8,258,285,115 -5.17%
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 19
03 STRATEGI PERSEROAN PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 20
2024
STRATEGI INISIATIF
• Pengelolaan arus kas dengan kehati-hatian
PENYEHATAN PERSEROAN
BERLANJUT • Pemenuhan kewajiban kepada bank dan pihak ketiga secara tepat waktu
• Pengawasan biaya/pengeluaran secara ketat
• Mengulas kembali strategi kalkulasi harga dan rekanan hotel
OPTIMALISASI ASET
PERSEROAN • Pengawasan biaya di hotel secara ketat
• Pelaksanaan program perbaikan di hotel berdasarkan skala prioritas
• Pertumbuhan secara anorganik
PELUANG PERTUMBUHAN
• Evaluasi penyelesaian proyek yang pernah berhenti
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Page 21
TERIMA KASIH
PT BUKIT ULUWATU VILLA TBK | WWW.BUVAGROUP.COM
Names mentioned 19 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Mandra Alila
p.6
unresolved
org
PT Bukit Savanna Raya
p.6
unresolved
org
PT Bukit Lagoi Villa
p.6
unresolved
org
PT Kharisma Jawara Abadi
p.6
unresolved
org
PT Sitaro Mitra Abadi
p.6
unresolved
org
PT Mitra Banyuwangi Selaras
p.6
unresolved
org
PT Kharisma Anugrah Jawara Abadi
p.6
unresolved
org
PT Vasanta Indo Properti. BSR
p.14
unresolved
org
PT Bukit Savanna
p.14
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.