Back to announcement
20241023_BBSI_Informasi Transaksi Afiliasi_31748667_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review BBSISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 13
Page 1
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
ASSET PURCHASE AGREEMENT FOR THE PERJANJIAN PEMBELIAN ASET UNTUK
NEW OFFICE AREA KANTOR BARU
This Asset Purchase Agreement for the New Perjanjian Pembelian Aset untuk Area Kantor Baru
Office is made on 21 October 2024 (the ini dibuat pada 21 Oktober 2024 (“Perjanjian”),
“Agreement”), by and between the following: oleh dan antara:
1. PT FinAccel Teknologi Indonesia, a 1. PT FinAccel Teknologi Indonesia, suatu
limited liability company duly established perseroan terbatas yang didirikan secara sah
under the laws of the Republic of berdasarkan hukum Republik Indonesia,
Indonesia, having its office at Dipo Tower yang berkantor di Dipo Tower Lobby Floor,
Lobby Floor, Unit B, Jl. Jend. Gatot Unit B, Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 51,
Subroto Kav. 51, Kecamatan Tanah Kecamatan Tanah Abang, Kelurahan
Abang, Kelurahan Petamburan, Jakarta Petamburan, Jakarta Pusat - 10260 dalam
Pusat - 10260, in this matter represented hal ini diwakili oleh Krishnadas, warga negara
by Krishnadas, Indian citizen, in his India, dalam kedudukannya sebagai Direktur,
capacity as a Director, and therefore duly dan oleh karenanya diberi wewenang secara
authorized to represent and act for and on sah untuk mewakili dan bertindak untuk dan
behalf of PT FinAccel Teknologi Indonesia atas nama PT FinAccel Teknologi Indonesia
(hereinafter referred to as “FTI”); and (selanjutnya disebut “FTI”); dan
2. PT Krom Bank Indonesia Tbk, a limited 2. PT Krom Bank Indonesia Tbk, suatu
liability company duly established under perseroan terbatas yang didirikan secara sah
the laws of the Republic of Indonesia, berdasarkan hukum Republik Indonesia,
having its office at Jl. Ir. H. Juanda No. yang berkantor di Jl. Ir. H. Juanda No. 137,
137, Bandung 40132, in this matter Bandung 40132, dalam hal ini diwakili oleh
represented by Anton Hermawan, Anton Hermawan, warga negara Indonesia,
Indonesian Citizen, in his capacity as a dalam kedudukannya sebagai Presiden
President Director, and therefore duly Direktur, dan oleh karenanya diberi
authorized to represent and act for and on wewenang secara sah untuk mewakili dan
behalf of PT Krom Bank Indonesia Tbk bertindak untuk dan atas nama PT Krom
(hereinafter referred to as “Krom”), Bank Indonesia Tbk (selanjutnya disebut
“Krom”),
(FTI and Krom are hereinafter collectively (FTI dan Krom selanjutnya secara bersama-sama
referred to as the “Parties” or singly as a disebut sebagai “Para Pihak” atau secara sendiri-
“Party”). sendiri sebagai “Pihak”).
WHEREAS: BAHWA:
A. Krom, a commercial bank that conducts A. Krom, suatu bank umum yang melakukan
business activities in the field of banking kegiatan usaha dalam bidang jasa perbankan
services in accordance with Law No. 7 of sesuai dengan Undang-Undang No. 7 Tahun
1992 concerning Banking as last amended 1992 tentang Perbankan sebagaimana
by Law No. 4 of 2023 concerning Financial diubah terakhir kali dengan Undang-Undang
Sector Development and Strengthening, No. 4 Tahun 2023 tentang Pengembangan
intends to relocate its head office which dan Penguatan Sektor Keuangan,
was initially located in the city of Bandung bermaksud untuk melakukan pemindahan
to the city of Jakarta. domisili kantor pusat yang mulanya
bertempat kedudukan di kota Bandung dan
untuk selanjutnya menjadi berdomisili di
Jakarta.
B. In connection with the head office transfer B. Sehubungan dengan proses perpindahan
Page 2
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
process, Krom intends to use the office kantor pusat Krom di atas, Krom bermaksud
building located at Dipo Building, 3rd untuk menggunakan area kantor yang
Floor, Unit DE, Jl. Jend. Gatot Subroto bertempat di jalan Gedung Dipo, Lantai 3,
Kav. 51, Tanah Abang District, Unit DE, Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 51,
Petamburan Village, Central Jakarta – Kecamatan Tanah Abang, Kelurahan
10260 (“Office Area”) as the new head Petamburan, Jakarta Pusat – 10260 (“Area
office ("New Headquarter” or “New HQ”)), Kantor”) sebagai domisili kantor pusat baru
subject to the approval of the Financial (“Kantor Pusat Baru”), tunduk pada
Services Authority (Otoritas Jasa persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”).
Keuangan) (“OJK”).
C. The Parties and PT Dipo Properti ("Dipo") C. Para Pihak dan PT Dipo Properti (“Dipo”)
have entered into letter number telah menandatangani surat nomor
13/FTI/VI/2024 dated June 11, 2024 13/FTI/VI/2024 tanggal 11 Juni 2024 perihal
regarding Transfer of All Rights and Surat Pengalihan Seluruh Hak dan
Obligations of Office Space Lease Kewajiban Sewa Ruang Kantor (“Surat
("Transfer Letter"), wherein the Parties Pengalihan”), dimana Para Pihak telah
have agreed that FTI will transfer all bersepakat bahwa FTI akan mengalihkan
remaining rights and obligations in seluruh sisa hak dan kewajiban sehubungan
connection with FTI's lease of the Office dengan sewa FTI terhadap Area Kantor
Area to Krom and Dipo has agreed to the kepada Krom dan Dipo telah menyetujui atas
transfer of rights and obligations. pengalihan hak dan kewajiban tersebut.
D. Pursuant to the Transfer Letter, Krom and D. Bahwa sebagai tindak lanjut atas Surat
Dipo have signed a lease agreement for Pengalihan, Krom dan Dipo telah
the Office Area based on the Office Space menandatangani perjanjian sewa atas Area
Lease Agreement Number Kantor berdasarkan Perjanjian Sewa Ruang
184/DP/DBC/06/2024 dated June 11, Kantor Nomor 184/DP/DBC/06/2024 tanggal
2024 ("Office Area Lease Agreement"). 11 Juni 2024 (“Perjanjian Sewa Area
Kantor”).
E. Furthermore, the Parties understand that E. Selanjutnya, Para Pihak memahami bahwa
in relation to the Office Area, there are sehubungan dengan Area Kantor, terdapat
costs that have previously been incurred biaya-biaya yang sebelumnya telah
by FTI in order to purchase the assets dikeluarkan oleh FTI dalam rangka
contained in the Office Area prior to the pembelian atas aset-aset yang terdapat pada
lease transfer process. Therefore, the Area Kantor sebelum proses peralihan sewa
Parties further agree that in order to fulfill dilaksanakan. Oleh karena itu, Para Pihak
the fairness of the Office Area lease selanjutnya sepakat bahwa dalam rangka
transfer transaction, Krom will purchase memenuhi kewajaran transaksi pengalihan
the assets located in the Office Area sewa Area Kantor, Krom akan membeli
above in accordance with this Agreement. seluruh aset-aset yang terdapat pada Area
Kantor tersebut di atas sesuai dengan
ketentuan Perjanjian ini.
F. That in connection with such assets F. Sehubungan dengan pembelian aset yang
purchase, the Parties agree to enter into disebutkan pada poin (E) di atas, Para Pihak
this Agreement which will govern the sepakat untuk menandatangani Perjanjian ini
terms and conditions regarding the yang akan mengatur syarat dan ketentuan
process of assets purchase from KROM to mengenai proses pembelian aset dari Krom
FTI. kepada FTI tersebut.
NOW, THEREFORE, in consideration of the MAKA, OLEH KARENA ITU, dengan
premises and of the mutual promises and mempertimbangkan premis tersebut serta janji
agreements herein contained and with an dan kesepakatan bersama yang terdapat dalam
intention to be legally binding now and in the Perjanjian ini dan dengan maksud untuk
Page 3
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
future, the Parties hereto hereby agree as mengikatkan diri secara sah pada saat ini dan di
follows: masa yang akan datang, Para Pihak dalam
Perjanjian ini dengan ini menyepakati sebagai
berikut:
ARTICLE 1 PASAL 1
DEFINITION DEFINISI
"FTI Existing Assets" means tables, chairs, “Aset Eksisting FTI” berarti meja, kursi, karpet,
carpets, and other movable assets (including serta aset bergerak lainnya (termasuk setiap
any furniture, fixtures, and/or equipment) that perabotan, perlengkapan, dan/atau peralatan)
have been installed at the New Head Office, yang telah tersedia pada Kantor Pusat Baru, yang
purchased by FTI from suppliers/contractors, dibeli oleh FTI dari pemasok/kontraktor, namun
but does not include furniture, fixtures, tidak termasuk perabotan, perlengkapan,
equipment, and/or permanent building peralatan, dan/atau struktur bangunan permanen
structures that belong to Dipo. Details of FTI yang merupakan milik Dipo. Rincian Aset
Existing Assets are in accordance with the list Eksisting FTI adalah sesuai dengan daftar aset
of assets as contained in Appendix 1 of this sebagaimana terdapat pada Lampiran 1
Agreement; Perjanjian ini;
"Purchase Costs" means all components of “Biaya Pembelian” berarti segala komponen
costs which will be paid by Krom to FTI in biaya yang akan dibayarkan oleh Krom kepada
connection with the purchase of the FTI FTI sehubungan dengan pembelian Aset
Existing Assets, in accordance with the Eksisting FTI, sesuai dengan besaran maksimal
maximum amount set out in Article 2 yang ditetapkan pada Pasal 2 ayat (1) Perjanjian
paragraph (1) of this Agreement; ini;
"Business Day" means a day other than “Hari Kerja” berarti adalah hari selain hari Sabtu,
Saturdays, Sundays and public holidays as Minggu, dan hari libur nasional sebagaimana
determined in Indonesia, on which commercial ditetapkan di Indonesia, dimana bank-bank umum
banks may conduct fund transfer or clearing dapat menyelenggarakan kegiatan perpindahan
activities; dana atau kliring;
"Contractor" means the goods/services “Kontraktor” berarti setiap penyedia barang/jasa
provider appointed by FTI to provide the FTI yang telah ditunjuk oleh FTI untuk menyediakan
Existing Assets; Aset Eksisting FTI;
ARTICLE 2 PASAL 2
SCOPE OF AGREEMENT RUANG LINGKUP PERJANJIAN
2.1 The scope of this Agreement is that 2.1 Ruang lingkup Perjanjian ini adalah Krom
Krom agrees to pay the Purchase Costs setuju untuk membayar Biaya Pembelian
to FTI in the amount of up to kepada FTI sampai dengan maksimal
Rp842.293.640,- (eight hundred forty sebesar Rp842.293.640,- (delapan ratus
two million two hundred ninety three empat puluh dua juta dua ratus sembilan
thousand six hundred and forty Rupiah). puluh tiga ribu enam ratus empat puluh).
In the event that there is a change in the Dalam hal terdapat perubahan atas nilai
value of the amount of the Purchase besaran Biaya Pembelian, maka Para Pihak
Cost, the Parties agree to first agree on sepakat untuk terlebih dahulu menyepakati
the change in value in writing. perubahan nilai tersebut secara tertulis.
2.2 The procedure for billing and payment 2.2 Tata cara penagihan dan pembayaran atas
of the Purchase Costs is in accordance Biaya Pembelian adalah sesuai dengan
with the provisions of Article 3 of this ketentuan Pasal 3 Perjanjian ini.
Agreement.
Page 4
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
ARTICLE 3 PASAL 3
PROCEDURES FOR BILLING AND TATA CARA PENAGIHAN DAN
PAYMENT OF PURCHASE COSTS AND PEMBAYARAN BIAYA PEMBELIAN SERTA
TAXES PAJAK-PAJAK
3.1 Upon execution of this Agreement by 3.1 Setelah Perjanjian ini ditandatangani oleh
the Parties, FTI shall submit invoices Para Pihak, FTI akan segera mengirimkan
for the Purchase Costs to Krom. tagihan atas Biaya Pembelian kepada Krom.
3.2 The documents that must be included 3.2 Dokumen-dokumen yang wajib disertakan
by FTI in the context of billing as oleh FTI dalam rangka penagihan
referred to in Article 3.1 are as follows: sebagaimana dimaksud pada Pasal 3.1
a. this Agreement; and adalah sebagai berikut:
b. invoice of the Purchase Cost. a. Perjanjian ini; dan
b. Dokumen tagihan atas Biaya
Pembelian.
3.3 Krom must pay in full the Purchase 3.3 Krom wajib membayar secara penuh Biaya
Cost stated on the invoice sent by FTI Pembelian yang tertera pada tagihan
to Krom based on the provisions of (invoice) yang dikirimkan oleh FTI kepada
Article 3.2 no later than 30 (thirty) Krom berdasarkan ketentuan Pasal 3.2
Business Days from the date the paling lambat 30 (tiga puluh) Hari Kerja sejak
invoice is received by Krom. Payment tanggal penerimaan tagihan (invoice) oleh
will be made by transfer to FTI's bank Krom. Pembayaran akan dilakukan oleh
account as stated on the invoice. Krom dengan cara transfer ke rekening bank
yang ditunjuk FTI sebagaimana yang tertera
pada tagihan (invoice).
3.4 Unless otherwise specified in this 3.4 Kecuali ditentukan lain dalam Perjanjian ini,
Agreement, each Party is responsible masing-masing Pihak bertanggung jawab
for its own tax obligations arising from atas kewajiban pajak nya sendiri yang timbul
the transactions contained in this dari transaksi yang tercantum dalam
Agreement in accordance with the Perjanjian ini sesuai dengan ketentuan
applicable laws and regulations. perundang-undangan yang berlaku.
3.5 For the avoidance of doubt, invoicing of 3.5 Untuk menghindari keraguan, penagihan
the Purchase Cost under this atas Biaya Pembelian berdasarkan
Agreement shall be on a one-off basis Perjanjian ini hanya dilakukan satu kali dan
and payment from Krom to FTI of the pembayaran dari Krom kepada FTI atas
Purchase Cost shall be made on a one- Biaya Pembelian akan dilakukan satu kali
off basis in accordance with the invoice sesuai dengan tagihan yang disampaikan
submitted by FTI to Krom for the oleh FTI kepada Krom atas Biaya
Purchase Cost. Pembelian.
ARTICLE 4 PASAL 4
RIGHTS AND OBLIGATIONS OF THE HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
PARTIES
4.1 With due observance to its other rights 4.1 Dengan tetap tunduk pada hak dan
and obligations under this Agreement, kewajiban lain nya berdasarkan Perjanjian
FTI's rights and obligations are as ini, hak dan kewajiban FTI adalah sebagai
follows: berikut:
a. FTI shall transfer ownership of a. FTI wajib menyerahkan kepemilikan
FTI's Existing Assets to Krom in atas Aset Eksisting FTI kepada Krom
Page 5
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
accordance with applicable law sesuai dengan ketentuan hukum yang
after Krom has paid the Purchase berlaku setelah Krom membayar lunas
Costs in full; atas Biaya Pembelian;
b. If necessary, FTI shall sign the b. apabila diperlukan, Para Pihak
minutes of handover of FTI selanjutnya wajib menandatangani
Existing Assets as evidence that berita acara serah terima Aset Eksisting
all FTI Existing Assets have been FTI sebagai bukti bahwa seluruh Aset
handed over to Krom in full; Eksisting FTI telah diserahkan dari FTI
kepada Krom seluruhnya dan
sepenuhnya;
c. FTI shall ensure that all FTI c. FTI wajib menjamin bahwa seluruh Aset
Existing Assets transferred to Eksisting FTI yang diserahkan kepada
Krom are used in accordance with Krom dapat digunakan sesuai dengan
their intended use and shall have peruntukan nya dan telah melakukan
done all things necessary to setiap hal yang diperlukan untuk
register Krom as the new owner of mendaftarkan Krom sebagai pemilik
the FTI’s Existing Assets (as baru atas Aset Eksisting FTI
relevant and necessary); (sebagaimana relevan dan diperlukan);
d. FTI must guarantee that the FTI d. FTI wajib menjamin bahwa Aset
Existing Assets are entirely Eksisting sesuai daftar yang
purchased and owned by FTI and disampaikan pada Lampiran adalah
not owned by other parties, except seluruhnya dibeli dan dimiliki oleh FTI
for those owned by Dipo as the dan tidak di miliki pihak lain;
building manager;
e. FTI shall remain responsible for e. FTI wajib untuk tetap bertanggung
any fulfillment of FTI's obligations jawab atas setiap pemenuhan
to each contractor in accordance kewajiban FTI kepada masing-masing
with the provisions of the Kontraktor sesuai dengan ketentuan
cooperation contract signed kontrak kerjasama yang ditandatangani
between FTI and each Contractor; antara FTI dan masing-masing
Kontraktor;
f. FTI shall be entitled to receive f. FTI berhak untuk menerima
payment of the Purchase Costs in pembayaran atas Biaya Pembelian
accordance with the terms of this sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini;
Agreement; and dan
g. any additional costs related to the g. setiap biaya tambahan terkait
purchase of new assets in the pembelian aset bari di Area Kantor yang
Office Area that may arise after the mungkin timbul setelah
signing of this Agreement, shall be penandatanganan Perjanjian ini, akan
the sole responsibility of Krom and menjadi tanggung jawab sepenuhnya
FTI shall only be obliged to assist dari Krom dan FTI hanya wajib untuk
Krom to communicate with the membantu Krom untuk berkomunikasi
relevant Contractor if so required. dengan Kontraktor yang relevan apabila
hal tersebut diperlukan.
4.2 With due observance to its other rights 4.2 Dengan tetap tunduk pada hak dan
and obligations under this Agreement, kewajiban lainnya berdasarkan Perjanjian
Krom's rights and obligations are as ini, hak dan kewajiban Krom adalah sebagai
follows: berikut:
Page 6
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
a. Krom shall make payment of the a. Krom wajib melakukan pembayaran
Purchase Costs to FTI in atas Biaya Pembelian kepada FTI
accordance with the provisions of sesuai ketentuan dalam Perjanjian;
the Agreement;
b. Krom shall bear any incurred b. Krom wajib menanggung setiap biaya
costs related to the assets pembelian aset kantor di Area Kantor
purchase of the Office Area yang timbul setelah Area Kantor
incurred after the Office Area is tersebut sepenuhnya digunakan oleh
fully utilized by Krom subject to the Krom tunduk pada persetujuan dari
approval of the Financial Services Otoritas Jasa Keuangan terhadap
Authority of the plan to relocate rencana pemindahan kantor pusat
Krom's head office; Krom;
c. Krom is entitled to receive in full c. Krom berhak untuk menerima secara
and complete of FTI Existing penuh dan lengkap Aset Eksisting FTI
Assets from FTI in accordance dari FTI sesuai dengan ketentuan
with the terms of the Agreement; dalam Perjanjian; dan
and
d. Krom is entitled to obtain a d. Krom berhak untuk mendapatkan
guarantee from FTI to enjoy all the jaminan dari FTI untuk menikmati
FTI Existing Assets that have been seluruh Aset Eksisting FTI yang telah
delivered by FTI under this diserahkan oleh FTI berdasarkan
Agreement without interference Perjanjian ini tanpa gangguan dari
from any party, except for the pihak manapun, kecuali terhadap
Office Area spaces managed by ruang-ruang Area Kantor yang dikelola
Dipo. oleh Dipo.
4.3 For the avoidance of loss, with the 4.3 Untuk menghindari kerugian, dengan
signing of this Agreement, it does not ditandatanganinya Perjanjian ini, hal
give birth to any legal binding and any tersebut tidak melahirkan suatu perikatan
obligation between Krom and each hukum apapun dan kewajiban apapun
Contractor who has been appointed by antara Krom dengan masing-masing
FTI to provide FTI’s Existing Assets. Kontraktor yang telah ditunjuk oleh FTI
FTI hereby agrees to release Krom untuk menyediakan Aset Eksisting FTI. FTI
from all responsibilities, claims, and/or dengan ini setuju untuk membebaskan Krom
lawsuits in any form that may arise in dari seluruh tanggung jawab, klaim,
the future submitted by each Contractor dan/atau gugatan dalam bentuk apapun
in connection with the fulfillment of yang mungkin timbul dikemudian hari yang
FTI's obligations based on the diajukan oleh masing-masing Kontraktor
cooperation contract between FTI and sehubungan dengan pemenuhan kewajiban
each Contractor. FTI berdasarkan kontrak kerjasama antara
FTI dan masing-masing Kontraktor.
ARTICLE 5 PASAL 5
TERM OF AGREEMENT AND TERMINATION JANGKA WAKTU PERJANJIAN DAN
PENGAKHIRAN
5.1 This Agreement shall be effective as of 5.1 Perjanjian ini berlaku efektif terhitung sejak
the signing of this Agreement by the ditandatanganinya Perjanjian ini oleh Para
Parties and shall continue in effect until Pihak dan akan terus berlaku sampai
the amount of the Purchase Costs has dengan jumlah Biaya Pembelian telah
been fully repaid by Krom to FTI from dilunasi seluruhnya oleh Krom kepada FTI
time to time. dari waktu ke waktu.
Page 7
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
5.2 Notwithstanding the provisions referred 5.2 Terlepas dari ketentuan sebagaimana
to in Article 5.1, this Agreement may be dimaksud pada Pasal 5.1, Perjanjian ini
terminated by written agreement of the dapat diakhiri berdasarkan kesepakatan
Parties or there is a request from the tertulis Para Pihak atau terdapat permintaan
competent authority to terminate this dari otoritas yang berwenang untuk
Agreement. mengakhiri Perjanjian ini.
5.3 The Parties agree to waive the 5.3 Para Pihak sepakat untuk
provisions of Article 1266 of the Civil mengesampingkan ketentuan Pasal 1266
Code which requires that any Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang
annulment must obtain prior approval mensyaratkan bahwa setiap pembatalan
from a judge. wajib mendapatkan persetujuan dari hakim
terlebih dahulu.
ARTICLE 6 PASAL 6
REPRESENTATIONS AND WARRANTIES PERNYATAAN DAN JAMINAN
Each Party represents and warrants to the other Masing-masing Pihak menyatakan dan menjamin
Party the following: kepada Pihak lain nya hal-hal sebagai berikut:
a. The Party is a company that is subject a. Pihak nya adalah perusahaan yang diatur
to and legally established pursuant to dan didirikan secara sah dan berdasarkan
the laws of the Republic of Indonesia hukum dari negara Republik Indonesia
and have obtained all permits and dan telah memiliki seluruh izin dan
approvals required to conduct their persetujuan yang diperlukan untuk
business, entering into this menjalankan kegiatan usahanya,
cooperation, and performing their melaksanakan kerjasama berdasarkan
obligations under this Agreement; Perjanjian ini, dan kewajiban-
kewajibannya dalam Perjanjian ini;
b. the Party in carrying out their business b. Pihak nya dalam menjalankan usaha dan
and operational activities have fulfilled kegiatan operasionalnya telah memenuhi
all applicable laws, permits, and semua undang-undang, izin dan peraturan
regulations applicable to them; sesuai dengan ketentuan yang berlaku
untuk mereka;
c. the Party hereby declares that the c. Pihak nya dengan ini menyatakan bahwa
parties stated at the beginning of this pihak-pihak yang disebutkan di awal
Agreement are the authorized parties Perjanjian ini adalah pihak yang sah dan
and have the right to represent each berhak mewakili masing-masing Pihak
Party to enter into and sign the untuk membuat dan menandatangani
Agreement, and have fulfilled all the Perjanjian, dan telah memenuhi semua
agreements required to enter into the persetujuan yang diperlukan untuk
Agreement required in the articles of mengadakan Perjanjian yang disyaratkan
association or internal regulations of dalam anggaran dasar ataupun peraturan
the Parties, so that this Agreement is internal Para Pihak, sehingga Perjanjian
valid and binding on the Parties; ini adalah sah dan mengikat Para Pihak;
dan
d. The Party guarantees that the signing d. Pihak nya menjamin bahwa
of this Agreement will not cause a penandatanganan Perjanjian ini tidak
violation of applicable laws and akan menyebabkan pelanggaran
regulations and/or agreements or peraturan perundang-undangan yang
agreements to which either Party is a berlaku dan/atau perjanjian atau
party.
Page 8
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
kesepakatan dimana salah Pihak tersebut
menjadi pihak di dalamnya.
ARTICLE 7 PASAL 7
FORCE MAJEURE KEADAAN KAHAR
7.1 Force Majeure is an event/circumstance 7.1 Keadaan kahar atau Force Majeure adalah
that occurs beyond the control of the suatu peristiwa/keadaan yang terjadi diluar
Parties, which results in the inability to kekuasaan Para Pihak, yang
fulfill the rights and obligations of each mengakibatkan tidak dapat dilaksanakannya
party as stipulated in this Agreement, pemenuhan hak dan kewajiban oleh
namely, among others, fire, flood, masing-masing pihak sebagaimana diatur
earthquake, other natural disasters, wars, dalam Perjanjian ini, yaitu antara lain
riots, strikes and government policies and kebakaran, banjir, gempa bumi, bencana
regulations, including not obtaining the alam lainnya, peperangan, huru-hara,
approval of the Financial Services pemogokan dan kebijakan maupun
Authority in connection with the relocation peraturan pemerintah, termasuk tidak
of the head office, which can directly diperolehnya persetujuan Otoritas Jasa
affect the fulfillment of the rights and Keuangan sehubungan dengan
obligations of each Party ("Force pemindahan kantor pusat, yang secara
Majeure"). langsung dapat mempengaruhi pemenuhan
hak dan kewajiban masing-masing Pihak
(“Force Majeure”).
7.2 In the event of a Force Majeure situation 7.2 Dalam hal terjadi suatu keadaan Force
as referred to in paragraph 1, the Party Majeure sebagaimana dimaksud pada ayat
experiencing such Force Majeure 1, maka Pihak yang mengalami keadaan
situation shall notify the other Party in Force Majeure tersebut harus
writing accompanied by proper evidence memberitahukan kepada Pihak lainnya
no later than 14 (fourteen) calendar days secara tertulis disertai dengan bukti yang
after the occurrence of such Force layak selambat-lambatnya 14 (empat belas)
Majeure situation. If the Party hari kalender setelah terjadinya keadaan
experiencing Force Majeure does not or is Force Majeure dimaksud. Apabila Pihak
late in notifying the other Party as referred yang mengalami Force Majeure tidak atau
to in this Article, the existence of the Force terlambat memberitahukan kepada Pihak
Majeure shall be deemed never to have lainnya sebagaimana dimaksud pada Pasal
occurred. ini, maka adanya keadaan Force Majeure
dimaksud dianggap tidak pernah terjadi.
7.3 If Force Majeure has indeed occurred with 7.3 Apabila benar telah terjadi Force Majeure
evidence as referred to in paragraph 2, dengan bukti-bukti sebagaimana dimaksud
the Parties agree to settle all rights and pada ayat 2, Para Pihak sepakat untuk
obligations that should be carried out by menyelesaikan segala hak dan kewajiban
deliberation to determine the continuation yang seharusnya dilaksanakan secara
of this Agreement. The result of such musyawarah untuk menentukan kelanjutan
deliberation shall be set forth in a written Perjanjian ini. Hasil musyawarah tersebut
agreement signed by the Parties and shall akan dituangkan ke dalam suatu
constitute an integral part of this kesepakatan tertulis yang ditandatangani
Agreement. oleh Para Pihak dan merupakan satu
kesatuan yang tidak terpisahkan dengan
Perjanjian ini.
Page 9
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
ARTICLE 8 PASAL 8
NOTICES PEMBERITAHUAN
8.1 All correspondences, notices, consents, 8.1 Seluruh korespondensi, pemberitahuan,
waivers, and other communications under persetujuan, pengesampingan, dan
this Agreement shall be given in writing by komunikasi lainnya dalam Perjanjian ini
fax, email or courier to the Parties at the harus diberikan secara tertulis dengan fax,
following address (or other address for a email atau kurir kepada Para Pihak di
party that will be mentioned by such party alamat berikut ini (atau alamat lain untuk
with a similar notice): suatu pihak yang akan disebutkan oleh
pihak tersebut dengan pemberitahuan
serupa):
PT FinAccel Teknologi Indonesia
Dipo Tower, Lantai Lobby, Unit B
Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 51
Petamburan, Tanah Abang, Jakarta Pusat 10260
Attn./Up. Board of Directors/Direksi
PT Krom Bank Indonesia Tbk
Jl. Ir. H. Juanda No. 137
Desa/Kelurahan Lebak Siliwangi, Kecamatan Coblong
Kota Bandung
Jawa Barat
Attn./Up. Board of Directors/Direksi
8.2 Correspondence is deemed to have been 8.2 Surat menyurat dianggap telah diterima: (i)
received: (i) upon receipt, if sent directly; or pada saat diterima, jika dikirim secara
(ii) if sent by registered postal service, 7 langsung; atau (ii) jika dikirim dengan jasa
(seven) Business Days after the date of pos tercatat, 7 (tujuh) Hari Kerja setelah
dispatch; or (iii) in the case of transmission tanggal pengiriman; atau (iii) dalam hal
by email on the date of transmission by transmisi melalui email pada tanggal
email. transmisi melalui email.
8.3 In the event of a change of address as 8.3 Dalam hal terjadi perubahan alamat
mentioned above or the last address sebagaimana tersebut di atas atau alamat
registered with each Party, such change terakhir yang tercatat pada masing-masing
must be notified in writing to the other Party Pihak, maka perubahan tersebut harus
no later than 5 (five) Business Days before diberitahukan secara tertulis kepada Pihak
the change of address referred to is lainnya selambat-lambatnya 5 (lima) Hari
effective. If the change of address is not Kerja sebelum perubahan alamat dimaksud
notified, the correspondence or notification berlaku efektif. Jika perubahan alamat
under the Agreement is deemed given tersebut tidak diberitahukan maka surat
accordingly by sending the letter or menyurat atau pemberitahuan berdasarkan
notification to the above address or the last Perjanjian dianggap telah diberikan
known / recorded address of each Party. semestinya dengan pengiriman surat atau
pemberitahuan itu ke alamat di atas atau
alamat terakhir yang diketahui/tercatat pada
masing-masing Pihak.
Page 10
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
ARTICLE 9 PASAL 9
CONFIDENTIALITY KERAHASIAAN
9.1 The Parties are prohibited from 9.1 Para Pihak dilarang untuk menyebarluaskan
disseminating this Agreement document, dokumen Perjanjian ini, isi Perjanjian ini,
the contents of this Agreement, and/or any dan/atau data atau informasi apapun dan
data or information and in any form dalam bentuk apapun yang diperoleh dari
obtained from the other Party in Pihak lainnya sehubungan dengan
connection with the execution of the pelaksanaan Perjanjian, tanpa persetujuan
Agreement without the written consent of tertulis dari Pihak lainnya (“Informasi
the other Party ("Confidential Rahasia”).
Information").
9.2 Kewajiban kerahasiaan sebagaimana 9.2 Kewajiban kerahasiaan sebagaimana
dimaksud dalam ayat 1 Pasal ini tidak dimaksud dalam ayat 1 Pasal ini tidak
berlaku apabila: berlaku apabila:
a. there is a written approval from the a. terdapat izin tertulis dari pemilik
owner of Confidential Information in Informasi Rahasia dalam Perjanjian ini
this Agreement to disclose such untuk memberitahukan Informasi
Confidential Information; Rahasia tersebut;
b. there are statutory provisions that b. terdapat ketentuan-ketentuan
allow and/or require Parties to disclose perundang-undangan yang
such Confidential Information to other memperbolehkan dan/atau mewajibkan
party or there is such order from Para Pihak untuk memberitahukan
authorized government instance. In Informasi Rahasia tersebut kepada
this case, the disclosing Party must pihak lain atau terdapat perintah dari
notify this matter to the other Party; instansi pemerintah yang berwenang.
c. such Confidential Information have Dalam hal ini, Pihak yang
been known and becomes public memberitahukan Informasi Rahasia
information; and/or tersebut wajib menyampaikan
d. such Confidential Information has mengenai hal tersebut kepada Pihak
been made public by the owner of lainnya;
Confidential Information. c. Informasi Rahasia tersebut sudah
diketahui dan menjadi milik umum;
dan/atau
d. Informasi Rahasia tersebut telah dibuka
kepada umum oleh pemilik Informasi
Rahasia.
9.3 Disclosure of Confidential Information to 9.3 Pengungkapan Informasi Rahasia kepada
any party cooperating with a Party setiap pihak-pihak yang bekerja sama
(including employees, agents, affiliates, dengan suatu Pihak (termasuk karyawan,
directors, board of commissioners, etc.) is agen, afiliasi, direktur, dewan komisaris, dan
permitted provided that the parties lain-lain) diperbolehkan dengan syarat pihak-
receiving such Confidential Information pihak yang menerima Informasi Rahasia
shall be bound by the confidentiality tersebut wajib terikat dengan kewajiban
obligations set forth in this section and any kerahasiaan yang diatur pada bagian ini dan
breach of confidentiality provisions by pelanggaran ketentuan kerahasiaan oleh
each such party shall be deemed a breach masing-masing pihak tersebut akan
of confidentiality provisions by the Party dianggap sebagai pelanggaran ketentuan
receiving such Confidential Information. kerahasiaan oleh Pihak yang menerima
Informasi Rahasia dimaksud.
9.4 The provision of Confidential Information 9.4 Pemberian Informasi Rahasia dari satu
from one Party to the other shall not be Pihak kepada Pihak lainnya tidak dapat
construed as granting any ownership diartikan sebagai pemberian hak
Page 11
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
rights or rights of use or license to use kepemilikan atau hak penggunaan atau
such Confidential Information for any lisensi untuk menggunakan Informasi
purpose other than cooperation under this Rahasia tersebut untuk tujuan lain selain dari
Agreement. kerjasama berdasarkan Perjanjian ini.
9.5 This confidentiality provision shall survive 9.5 Ketentuan kerahasiaan ini akan tetap
the expiration of the Agreement Term or berlaku dalam hal berakhirnya Jangka Waktu
the termination of this Agreement. Perjanjian atau diakhirinya Perjanjian ini.
ARTICLE 10 PASAL 10
GOVERNING LAW AND DISPUTE HUKUM YANG BERLAKU DAN
SETTLEMENT MECHANISM PENYELESAIAN PERSELISIHAN
10.1 This Agreement shall be governed, 10.1 Perjanjian ini akan diatur, tunduk dan
subject to and construed in accordance ditafsirkan sesuai dengan hukum negara
with the laws of the Republic of Republik Indonesia.
Indonesia.
10.2 The Parties agree that any dispute in 10.2 Para Pihak sepakat bahwa setiap sengketa
connection with the performance of this sehubungan dengan pelaksanaan
Agreement shall be settled amicably by Perjanjian ini akan diselesaikan secara
the Parties within 30 (thirty) Calendar damai oleh Para Pihak dalam waktu 30 (tiga
Days after either Party notifies the other puluh) Hari Kalender setelah salah satu
Party of such dispute. Pihak memberitahukan kepada Pihak
lainnya mengenai sengketa tersebut.
10.3 If the dispute cannot be resolved 10.3 Jika sengketa tersebut tidak dapat
amicably within this period, then the diselesaikan secara damai dalam jangka
Parties agree to resolve the dispute waktu tersebut, maka Para Pihak sepakat
through the West Jakarta District Court. untuk menyelesaikan sengketa tersebut
dengan melalui Pengadilan Negeri Jakarta
Barat.
ARTICLE 11 PASAL 11
MISCELLANEOUS PROVISIONS KETENTUAN LAIN-LAIN
11.1 Each Party is prohibited from assigning 11.1 Masing-masing Pihak dilarang untuk
part or all of its rights and obligations mengalihkan sebagian atau seluruh hak
under this Agreement to any party dan kewajiban dalam Perjanjian ini kepada
without the prior written consent of the pihak manapun tanpa adanya persetujuan
other Party. tertulis sebelumnya dari Pihak lainnya.
11.2 Any changes, additions or amendments 11.2 Setiap perubahan, penambahan atau
to the Agreement and/or attachments to amandemen atas Perjanjian dan/atau
this Agreement shall be made in writing lampiran dari Perjanjian ini wajib dibuat
signed by the Parties and such dalam bentuk tertulis yang ditandatangani
agreement shall constitute an integral oleh Para Pihak dan perjanjian tersebut
and inseparable part of this Agreement. merupakan satu kesatuan dan menjadi
bagian yang tidak terpisahkan dari
Perjanjian ini.
11.3 In the event that any one or more 11.3 Dalam hal, satu atau lebih ketentuan
provisions of this Agreement are invalid, apapun dalam Perjanjian ini tidak sah,
contrary to law or unenforceable by bertentangan dengan hukum atau tidak
regulation, such one or more provisions dapat dilaksanakan oleh peraturan, maka
Page 12
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
shall not affect, invalidate or eliminate satu atau lebih dari ketentuan tersebut tidak
any other provision of this Agreement. akan mempengaruhi, membatalkan atau
menghilangkan ketentuan lain dalam
Perjanjian ini.
11.4 This Agreement constitutes the entire 11.4 Perjanjian ini merupakan seluruh Perjanjian
Agreement between the Parties hereto, antara Para Pihak yang berkepentingan,
and overrides all prior negotiations, dan mengesampingkan semua negosiasi,
offers, and/or agreements, with respect penawaran, dan/atau kesepakatan
to this Agreement, whether written or sebelumnya, sehubungan dengan
oral. Perjanjian ini, baik tertulis maupun lisan.
Thus this Agreement is signed by authorized Demikian Perjanjian ini ditandatangani oleh
representatives of each Party in two copies and perwakilan yang sah dari masing-masing Pihak
both have the same legal force. dalam dua rangkap dan keduanya memiliki
kekuatan hukum yang sama.
PT FINACCEL TEKNOLOGI INDONESIA PT KROM BANK INDONESIA TBK
Signed by Anton Hermawan (NT2145)
Signed at Oct 22, 2024 10:45:23
Krishnadas Anton Hermawan
Direktur/Director Presiden Direktur/Presiden Director
Page 13
Docusign Envelope ID: 78482A3E-DBDD-416A-801D-67B48B0C10E2
Executed Version
LAMPIRAN 1/ANNEX 1
RINCIAN BIAYA PEMBELIAN ASET EKSISTING FTI
LIST OF COST OF FTI EXISTING ASSETS PURCHASE
No Details/Rincian Qty/area/ Amount of cost incurred/
Kuantiti Nilai biaya yang dikeluarkan
/luas area
Cost and List of Existing Assets Purchase/ Biaya dan Daftar Pembelian Aset Eksisting
1 Kursi Kerja Ergotec 107 Rp72,043,640
2 Microwave Modena 1 Rp 3,500,000
3 Steko Lemari Es Showcase 1 Rp 4,150,000
4 Lemari Es 2 pintu 1 Rp 4,200,000
5 Mi Smart TV P1E TV 65” 4K 1 Rp 10,000,000
6 TV Bracket 1 Rp320,000
7 Krisbow Rak Troli 3 tingkat 1 Rp1,350,000
8 Sendok & Garpu (pasang) 180 Rp 1,600,000
9 Piring makan 36 Rp 655,000
10 Mangkok makan 36 Rp 325,000
11 CCTV, DVR, Access Door (Alat dan 1 set Rp 88,650,000
instalasi)
12 Firewall Cisco 1 set Rp 187,400,000
13 Access Switch 1 set Rp 206,400,000
14 Wireless Controller Cisco 1 set Rp 100,400,000
15 Wifi Access Point 1 set Rp 161,300,000
Total/Jumlah Rp 842,293,640
Names mentioned 14 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT FinAccel Teknologi Indonesia
p.1 ×5
unresolved
org
Bank Indonesia
p.1 ×7
unresolved
person
Ir. H. Juanda
p.1 ×3
unresolved
org
PT Krom
p.1
unresolved
org
PT Dipo Properti
p.2 ×2
unresolved
org
PT FinAccel Teknologi Indonesia Dipo Tower
p.9
unresolved
org
West Jakarta District Court
p.11
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Barat. ARTICLE
p.11
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
3059 ms
12 Sep 2026 22:56
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}