Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 14
Page 1
PUBLIC EXPOSE TAHUN 2026
PT GREENWOOD SEJAHTERA TBK
TCC Batavia Tower One
35th Floor
Jl. KH. Mas Mansyur Kav 126
Jakarta Pusat 10220 - Indonesia
www.greenwoodsejahtera.com
Page 2
1990 2008 2011
Pendirian Pemegang Saham Melakukan Konsolidasi
PT Greenwood Sejahtera Tbk mengakuisisi saham melalui akuisisi saham atas
Perseroan 100% 7 Perusahaan Properti
-
-
Melakukan Penawaran Umum
Memulai pembangunan Saham Perdana (IPO)
Proyek Superblok di Bursa Efek Indonesia
TCC Batavia
Page 3
Page 4
PT KENCANA GRAHA MASYARAKAT
PT PRIMA PERMATA
NUSAMANDIRI 23,24 % 20,51%
SEJAHTERA 56,25 % UMUM
PT GREENWOOD
TCC BATAVIA
SEJAHTERA TBK
PT Sentra Graha Kencana (SGK) PT Pluit Propertindo (PP)
70,75 % 47,17 %
Holiday Inn Express - Emporioum Emporioum Pluit
Pluit
PT Manggala Gelora Perkasa
27,40 %
(MGP)
Senayan City
PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) PT Arah Sejahtera Abadi
55,00 % 40,00 %
The Peak (ASA) Kuningan City
PT Citra Gemilang Nusantara
23,00 % (CGN)
Lindeteves Trade Center
PT Trisakti Makmur Persada (TMP)
30,00 % PT Brilliant Sakti Persada
Magna One 99,99 %
(BSP)
(d/h bernama Capital Square)
Festival CityLink
Page 5
KINERJA OPERASIONAL
Page 6
Nama Lokasi Tipe Proyek Status Proyek
Jakarta Pusat Superblock (Office, Mall, Office Tower One Beroperasi Sejak Tahun 2012
PT Greenwood Sejahtera Tbk
dan Surabaya Apartment, Hotel & Convention Hall) Office Tower Two saat ini ditunda
Superblock (Apartment , Office, Retail Untuk Apartment Celadon beroperasi awal Tahun 2026,
PT Trisakti Makmur Persada (TMP) Surabaya
& Multifunction Hall) sedangkan untuk lainnya masih dalam tahap konstruksi
PT Sentra Graha Kencana (SGK) Jakarta Utara Hotel Beroperasi Sejak 2014
PT Prakarsa Nusa Cemerlang (PNC) Jakarta Selatan Sale & Lease Apartment Beroperasi Sejak 2007
PT Pluit Propertindo (PP) Jakarta Utara Mall & Ballroom Beroperasi Sejak 2009
Superblock (Office, Mall,
PT Arah Sejahtera Abadi (ASA) Jakarta Selatan Beroperasi Sejak 2011
Apartment & Ballroom)
PT Brilliant Sakti Persada (BSP) Bandung Hotel, Mall & Ballroom Beroperasi Sejak 2010
Superblock (Office, Mall,
PT Manggala Gelora Perkasa (MGP) Jakarta Selatan Beroperasi Sejak 2006
Apartment & Convention Hall)
PT Citra Gemilang Nusantara (CGN) Jakarta Pusat Trade Center Beroperasi Sejak 2006
Page 7
KINERJA KEUANGAN
Page 8
(dalam jutaan rupiah) 2025 2024 Total Penjualan dan Pendapatan 76.194 100% 67.801 100% Harga Pokok Penjualan dan Beban Langsung 42.062 30.146 Laba Bruto 34.132 45% 37.655 56% Biaya Operasional 94.740 111.864 Rugi Usaha (60.608) -80% (74.209) -109% Bagian Laba Bersih Entitas Asosiasi 204.676 178.696 Penghasilan (Beban) Lain-lain (21.437) (31.382) Laba Sebelum Pajak 122.631 73.105 Manfaat Pajak Penghasilan 78 (8) Laba (Rugi) Setelah Pajak 122.709 161% 73.097 108% Laba dapat diatribusikan kepada Pemilik Induk 121.152 71.382 Laba dapat diatribusikan kepada Nonpengendali 1.557 1.715 EPS 15,53 9,15 EBITDA 149.776 109.414
Page 9
(dalam jutaan rupiah) 2025 2024 ASET Kas dan Setara Kas 168.701 400.955 Piutang 4.918 25.179 Persediaan 1.757.572 1.721.182 Pajak Dibayar Dimuka 86.739 80.027 Biaya Dibayar Dimuka dan Uang Muka 6.468 7.798 Investasi 3.274.544 3.208.123 Aset Tetap 147.138 160.037 Properti Investasi 2.225.894 2.222.041 Aset Lainnya 4.989 44.136 JUMLAH ASET 7.676.963 7.869.478 LIABILITAS Kewajiban Jangka Pendek 94.086 219.430 Kewajiban Jangka Panjang 300.441 488.745 Utang Usaha 13.598 25.036 Jumlah Liabilitas 394.527 708.175 Jumlah Ekuitas 7.282.436 7.161.303 JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 7.676.963 7.869.478
Page 10
Net Gearing Ratio
Gross Margin Ratio 0,00%
60,00% 55,54% -0,50%
44,80%
40,00% -1,00% -0,76%
20,00% -1,50%
-1,48%
0,00% -2,00%
2025 2024
2025 2024
Return On Asset Return On Equity
2,00% 2,00% 1,69%
1,60%
1,50% 1,50%
0,93% 1,02%
1,00% 1,00%
0,50% 0,50%
0,00% 0,00%
2025 2024 2025 2024
Page 11
Project Magna One (d/h bernama Capital Square) Mengusung konsep “Working, Living, Rejuvenating & Entertaining”, Magna One merupakan kawasan superblok premium yang terdiri dari Premium Office, Apartemen Premium, Lifestyle Plaza (Mall) dan Loft yang ditargetkan untuk kelas menengah ke atas dengan lokasi strategis yang berada di daerah Pusat Komersial Baru di Surabaya Barat, serta dekat dengan akses tol Satelit. Apartemen Celadon @Magna One sudah dioperasikan pada awal Januari 2026, dimana sebagai pengelola telah ditunjuk PT Colliers International Indonesia . Saat ini, selain penjualan unit Apartemen Celadon, sebagian unit apartemen tersebut rencananya akan disewakan.
Page 12
• Progress pada tanggal 31 Mei 2026 untuk Fasilitas Apartment Tower Progress Magna One sedang dilakukan pekerjaan tahap finishing.
Page 13
1. Saat ini Perusahaan masih memusatkan perhatian untuk mengembangkan proyek “Magna One” melalui
anak Perusahaan. Selain penjualan unit Apartemen Celadon, sebagian unit apartemen tersebut
rencananya akan disewakan.
2. Perusahaan tetap menjaga kualitas pembangunan dan mempertahankan SDM yang kompeten meskipun
Perusahaan melakukan efektifitas dan efisiensi biaya pembangunan serta biaya operasional.
Page 14
Disclaimer Presentasi ini dipersiapkan semata-mata dan secara eksklusif untuk para undangan sebagai bahan diskusi. Presentasi tidak boleh diperbanyak atau digunakan tanpa izin tertulis dari PT Greenwood Sejahtera Tbk. Presentasi ini berisi informasi dan harapan masa depan yang mewakili pandangan Perusahaan saat ini untuk perkiraan kejadian dan keuangan masa depan. Informasi tersebut disajikan berdasarkan asumsi saat ini yang dianggap benar, yang mungkin memiliki berbagai resiko dan potensi perubahan serta berdasarkan data yang tersedia pada saat presentasi ini dibuat. Perusahaan tidak dapat menjamin bahwa pandangan tersebut akhirnya akan terwujud baik sebagian maupun secara keseluruhan. Hasil yang sebenarnya dapat berbeda secara signifikan dari yang diproyeksikan.
Names mentioned 18 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
KH. Mas Mansyur
p.1
unresolved
—
mengakuisisi
p.2
unresolved
org
PT PRIMA PERMATA NUSAMANDIRI
p.4
unresolved
org
GREENWOOD TCC BATAVIA SEJAHTERA TBK
p.4 ×2
unresolved
org
PT Sentra Graha Kencana
p.4 ×2
unresolved
org
PT Pluit Propertindo
p.4 ×2
unresolved
org
PT Manggala Gelora Perkasa
p.4 ×2
unresolved
org
PT Prakarsa Nusa Cemerlang
p.4 ×2
unresolved
org
PT Arah Sejahtera Abadi
p.4 ×2
unresolved
org
PT Trisakti Makmur Persada
p.4 ×2
unresolved
org
PT Brilliant Sakti Persada Magna One
p.4
unresolved
org
PT Brilliant Sakti Persada (BSP)
p.6
unresolved
org
PT Colliers International Indonesia
p.11
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.