Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1 OCR 0.927
THE JAYAKARTA GROUP Daftar Pertanyaan selama PUBLIC EXPOSE : 1. Apa strategi perseroan dalam menjaga arus kas ditengah rencana pengembangan proyek baru Solea Lebak Bulus ? Jawaban: Strategi yang kami terapkan dalam menjaga arus kas adalah : a. Menerapkan prinsip kehati hatian dalam pengeluaran. b. Melakukan Analisa dengan baik dengan memperhatikan payback period dan Net Asset Value. Cc. Tidak melakukan pembelian tanah dengan menggunakan pinjaman (loan) bank tetapi dengan menggunakan eguity sehingga tidak membebani arus kas Perusahaan. Posisi kas kita juga cukup bagus jika dibandingkan dengan hutang. 2. Apa ada rencana Korporasi Perseroan di tahun 2026 ini? Jawaban: Kami melihat bahwa di tahun 2026 ini kondisi perekonomian Indonesia tidak sedang baik baik saja, oleh karena itu kami akan berupaya untuk menjual tanah Perseroan yang terletak di Ubud Bali seluas 5 ha dan sebagian tanah di Serang, Banten yang saat ini masih # 185 ha belum dikembangkan. Hal ini kami lakukan untuk menjaga arus kas agar tetap stabil untuk menghadapi tantangan di tahun 2026-2027. ADHITYA DARI REALESTATE.ID 1. Apa alasan perseroan memilih lebak bulus sebagai proyek selanjutnya, berapa kisaran harga dan siapa target pasarnya ? Jawaban: Perseroan memilih Kawasan Lebak Bulus karena setelah melakukan berbagai riset, Perseroan menilai bahwa Kawasan Lebak Bulus adalah yang paling tepat sebagai Lokasi hunian untuk skala Luxury seperti yang direncanakan oleh Perseroan. Selain itu di Kawasan Lebak Bulus khususnya di sekitar Solea sudah dilengkapi berbagai fasilitas yang mendukung untuk para calon penghuni seperti : Rumah Sakit (Mayapada & Fatmawati), Sekolah Internasional (Singapore Intercultural School), Mall (Chitos, OneBellPark), MRT dil. Untuk kisaran harga di Solea Lebak Bulus adalah mulai dari Rp. 4,8 Milyar s/d Rp. 8 Milyar. 2. Bagaimana respon pasar terhadap peluncuran proyek baru Solea ditengah tantangan yang cukup besar? 1/ Jawaban: L PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk. REAL ESTATE e DEVELOPERe PROPERTY MANAGEMENT Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id
Page 2 OCR 0.940
THE JAYAKARTA GROUP Sebagai informasi peluncuran proyek baru Solea ini baru dilakukan pada hari ini 4 Juni 2026 bersamaan dengan RUPS dan Public Expose PT. Pudjiadi Prestige Tbk. Saat ini di Lokasi (Site) sudah ada beberapa pekerjaan yang berjalan. Sejauh ini respon pasar yang kami lihat adalah cukup baik terlihat dari adanya 15 - 20 pertanyaan ataupun permintaan data mengenai Solea Lebak Bulus setiap minggu mengenai detail project, harga serta spesifikasi. Hal ini menunjukkan bahwa masih ada market di Project Luxury. Tantangan yang dihadapi Perseroan saat ini dalam Pembangunan Solea adalah kenaikan harga material yang menyebabkan biaya Pembangunan rumah menjadi meningkat. 3. Berapa target penjualan Solea yang ditetapkan Perseroan ? Jawaban: Perseroan mentargetkan penjualan di tahun 2026 2-3 unit dalam waktu 6 bulan, tahun 2027 sekitar 6 unit dan jika semua berjalan dengan baik kita berharap di akhir 2027 sudah terjual separuh lebih dari total unit dan habis di tahun 2028. Kita berharap Solea akan menjadi brand yang bagus dan dalam 5 tahun kedepan sudah ada 10-15 lokasi Solea yang baru. WAWAN DARI KORAN PROPERTY 1. Mohon penjelasannya mengenai investasi Perseroan di Solea Lebak Bulus. Jawaban: Investasi Perseroan di Solea tercermin di Laporan Keuangan per 31 Desember 2025 yaitu sebesar Rp. 22 Milyar dan didanai dari eguitas bukan dari pinjaman (loan) karena bisa terlihat loan Bank Pudjiadi Grup hanya sebesar Rp. 2 Milyar. 2. Dari sektor Hospitality, Pudjiadi Prestige tercatat pendapatan hotel di tahun 2024 sebesar Rp. 10,43 Milyar dan mengalami kenaikan di tahun 2025 menjadi sebesar Rp. 15,8 Milyar. Apa saja faktor yang menyebabkan kenaikan pendapatan tersebut dan berapa proyeksi pendapatan hotel di tahun 2026? Jawaban Pendapatan Hotel mengalami peningkatan dari Rp. 10,43 Milyar di tahun 2024 menjadi Rp. 15,8 Milyar di tahun 2025 karena Perseroan sejak tahun 2024 hingga saat ini sudah mengeluarkan dana sebesar & Rp. 42 Milyar untuk melakukan berbagai renovasi di Hotel Marbella Anyer antara lain pembelian matras KingKoil, Renovasi kamar kamar hotel, Renovasi Kolam Renang, Pengecatan Dinding sehingga terjadi peningkatan Occupancy di 2025. Perseroan mentargetkan Pendapatan Hotel Marbella di 2026 sebesar Rp. 18,7 Milyar. ADIT DARI INVESTORPROPERTY.ID 1. Bagaimana perbandingan pendapatan property sewa yang berada di lingkungan industry / perkotaan dengan property yang berada di daerah wisata. Property mana yang menghasilkan pendapatan lebih tinggi ? PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk. REAL ESTATE e DEVELOPERe PROPERTY MANAGEMENT Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id
Page 3 OCR 0.946
THE JAYAKARTA GROUP Jawaban: Menurut pandangan kami, property yang berada di lingkungan industry / perkotaan dengan yang ada di daerah wisata memiliki pendapatan yang lumayan stabil, namun kami lebih menyukai property sewa seperti Kemang Apt. dan Azalea Cikarang yang berada di perkotaan dan daerah industry yang pendapatannya lebih stabil. Sedangkan, property yang berada di daerah wisata terisi penuh disaat-saat tertentu seperti weekend maupun high season. Mengingat pemerintahan membatasi mengadakan rapat-rapat diluar sehingga cukup sulit meningkatkan occupancy di weekday. Untuk mensiasati kekosongan di weekday kami memberikan discount yang menarik bagi yang ingin menginap di Hotel Marbella Anyer baik perorangan maupun grup. 2. Apakah perseroan memiliki rencana ekspansi hotel baru atau apartemen sewa baru di daerah wisata ? Jawaban: Perseroan belum memiliki rencana untuk ekspansi hotel atau apartemen sewa baru di daerah wisata. ANWAR DARI PROPERTYANDTHECITY.COM 1. Berapa total luas tanah proyek Solea, luas bangunan rumah per unit serta target selesai penjualan? . Jawaban: Total luas tanah di proyek solea adalah 2.600 m? dengan luas bangunan per unit 252 m? (3,5 lantai) dan total unit sebanyak 16 unit. Target penjualan habis di tahun 2028. 2. Apakah ada rencana pengembangan proyek lain di 2026 selain Solea? Saat ini kami masih fokus pada penjualan dan Pembangunan proyek Solea Lebak Bulus. Kita akan mulai mencari tanah di Jakarta Selatan yang lokasinya bagus dan dekat dengan fasilitas seperti Mall, Sekolah, MRT untuk pengembangan Proyek Solea setelah mayoritas unit unit Solea Lebak Bulus terjual. 3. Apakah ada strategi khusus agar Solea Lebak Bulus bisa terjual habis ? Strategi yang dilakukan adalah secara konsisten dengan Luxury Branding. Tidak ada pemberian diskon besar-besaran. Luxury Branding Konsisten, Kualitas bagus, dan Komitmen dari Developer untuk membangun. BAIM DARI INFO BANK 1. Berapa besar kenaikan harga konstruksi akibat naiknya harga harga material bangunan? Dan dampaknya bagi Proyek Solea Lebak Bulus? Jawaban: Salah satu tantangan perseroan saat ini adalah adanya kenaikan biaya konstruksi. Contohnya biaya yang diajukan kontraktor sebelumnya adalah Rp. 6.800.000 per meter menjadi Rp. 8.500.000 per meter (ada kenaikan kurang lebih 2596). Kami tetap optimis dengan proyek ini karena margin yang dihasilkan cukup bagus. v k PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk. REAL ESTATE e DEVELOPER e PROPERTY MANAGEMENT Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id
Page 4 OCR 0.930
THE JAYAKARTA GROUP 2. Jika Rupiah terus melemah terhadap Dollar apakah di satu titik tertentu, Perseroan akan melakukan penundaan terhadap Pembangunan Proyek Solea Lebak Bulus? Jawaban: Perseroan memiliki komitmen untuk membangun semua unit unit yang sudah dipasarkan. 3. Mengenai rencana Kenaikan tarif Sewa Apartemen dan Hotel di Tahun 2027 apa dasar Perseroan membuat rencana tersebut mengingat buying power saat ini sedang menurun dan apabila rencana kenaikan tarif ini dilaksanakan apakah tidak membuat occupancy menjadi turun? Jawaban: Perseroan memutuskan untuk menaikan tarif sewa apartemen dan hotel dengan dasar bahwa kita selalu mengadakan renovasi di unit unit sehingga kita masih bisa menaikan tarif sewa meningkat sedikit selain itu Lokasi apartemen kami di Lokasi yang sangat bagus. UKI DARI PROPERTYDESIGN.COM 1. Apa konsep hunian Solea Lebak Bulus ? Jawaban: Konsep Solea adalah green housing dimana pada area rooftop lantai 3,5 akan disuguhkan pemandangan 360? dengan banyak area rumput dan taman. Konsep tersebut terinspirasi dari trend hunian di Eropa yaitu menciptakan hunian yang sehat, hemat energy dan ramah lingkungan UCU DARI HOMEPOINT 1. Berapa besar kontribusi proyek Solea Lebak Bulus yang diharapkan untuk perseroan 2-3 tahun mendatang ? Jawaban: Proyek Solea Lebak Bulus diharapkan berkontribusi sebesar 23 - 35 94 terhadap pendapatan Perseroan. Karena Solea Lebak Bulus marginnya cukup bagus. Karena Pendapatan yang tetap sudah kita dapatkan dari Rental Apartemen. V, PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk. REAL ESTATE e DEVELOPER e PROPERTY MANAGEMENT Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id
Names mentioned 2 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Pudjiadi Grup
p.2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.