Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 35
Page 1
PT. SUMMARECON AGUNG TBK (IDX: SMRA) Public Expose – 11 Juni 2026
Page 2
Daftar Isi
Serpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
1. Profil Perusahaan
2. Kegiatan Usaha
3. Kinerja Perseroan Tahun 2025
4. Prospek Usaha
5. Agenda RUPST 2026
6. Tanya Jawab
2
Page 3
1. Profil Perusahaan Summarecon Kelapa Gading 3
Page 4
Visi dan Misi Perseroan
VISI MISI
Menciptakan terobosan inovasi perkotaan
Menjadi teman sepanjang waktu dalam yang dapat meningkatkan nilai ekonomi
membangun komunitas dengan ekosistem dari sekeliling kami. Membangun tim yang
kehidupan yang harmonis dan berkomitmen, adaptif dan fokus pada
berkelanjutan. menyajikan nilai untuk pelanggan. Aktif
berkontribusi untuk menciptakan
lingkungan yang sehat dan berkelanjutan.
4
Page 5
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi
Berdiri (Kiri-Kanan) : Drs. H. Edi Darnadi, M.M. (C-Independent), Jason Lim (D-Technical & Projects), Hendri Rahardja (C), Lydia Tjio (D-Finance),
Drs. Kris Erlangga Adji Widjaya (C-Independent), Ir. Sharif Benyamin (D-Property Development).
Duduk (Kiri-Kanan) : Soegianto Nagaria (D-Investment Property), Nanik Widjaja (D-Corporate Services), Ir. Adrianto Pitojo Adi (President Director),
Liliawati Rahardjo (C), Soetjipto Nagaria (Ir.) (President Commissioner), Harto Djojo Nagaria (C), Herman Nagaria (D-Managing Director).
5
Page 6
Struktur Permodalan @ 31 Desember 2025
Modal saham : Rp 2.500.000.000.000
Modal dasar : 25.000.000.000 lembar saham
Jumlah saham disetor : 16.508.568.358 lembar saham
Modal ditempatkan dan disetor : Rp 1.650.856.837.000
PT Semarop Agung;
5,894,627,316
35.7%
Masyarakat;
64.3%
10,613,941,042
6
Page 7
2. Kegiatan Usaha
Summarecon Bekasi
7
Page 8
Kegiatan Usaha
Mengembangkan kawasan perumahan skala besar, yang diintegrasikan dengan
kawasan komersial serta fasilitas pendukung yang lengkap, menjadi kota terpadu
(township).
Unit bisnis Summarecon:
➢ Pengembangan Properti
➢ Investasi & Manajemen Properti
➢ Rekreasi, Perhotelan dan Lainnya
8
Page 9
Pengembangan Properti : Summarecon Kelapa Gading
Serpong Midtown Apartment
Keterangan Sherwood| Apartment,
Masterplan Kelapa Gading
Gambaran Proyek
Tahun mulai dibangun 1975
Total Area: 550 Ha
Area yang telah dibangun: 548 Ha
Area (99%)
Lahan tersedia untuk dibangun: 2 Ha
(1%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk
dibangun
• 30.000+ perumahan Kensington Royal Suites
Sudah dibangun • 2.120+ ruko
• 2.850+ unit apartmen
▪ Mall Kelapa Gading
Properti Investasi, ▪ La Piazza & Gafoy
Investment Property, ▪ Harris Hotel Kelapa Gading
Rekreasi, Hospitality dan ▪ POP! Hotel Kelapa Gading
Bisnis Lainnya ▪ Menara Satu
▪ Kensington Office
▪ Mitra Keluarga Hospital
Failitas Lainnya ▪ Gading Pluit Hospital Kensington Office
(oleh Pihak Ketiga) ▪ Al Azhar Islamic School
▪ TKK Penabur School
9
Page 10
Pengembangan Properti : Summarecon Serpong
Keterangan Serpong Midtown Apartment
Masterplan | Gambaran Proyek
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 1993
Total Area: 849 Ha
Area Area yang telah dibangun : 539 Ha (63%)
Lahan tersedia untuk di bangun : 310 Ha (37%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
▪ 10.900+ perumahan
▪ 2.090+ ruko
Sudah dibangun
▪ 920+ kavling huninan
▪ 6.070+ unit apartmen
▪ Summarecon Mall Serpong
▪ SQP Park
▪ SQP Hub
Properti Investasi,
▪ The Springs Club
Investment Property,
▪ St. Carolus Hospital
Rekreasi, Hospitality
▪ Plaza Summarecon Serpong
dan Bisnis Lainnya
▪ Pradita University
▪ Al Azhar Islamic School
▪ Harris Hotel Serpong
▪ Universitas Multimedia Nusantara
Failitas Lainnya
▪ Pahoa School
(oleh Pihak Ketiga)
▪ Gading Raya Golf Course & Club
Symphonia The Springs Scientia Garden Serpong M-Town
10
Page 11
Pengembangan Properti : Summarecon Bekasi
Keterangan Masterplan | Gambaran Serpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2010
Total Area: 259 Ha
Area Area yang telah dibangun: 195 Ha (75%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 64 Ha (25%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
▪ 3.890+ perumahan
Sudah dibangun ▪ 710+ ruko
▪ 4.970+ unit apartmen
▪ Summarecon Mall Bekasi
Properti Investasi, Investment
▪ Plaza Summarecon Bekasi
Property, Rekreasi, Hospitality
▪ Harris Hotel Bekasi
dan Bisnis Lainnya
▪ Al Azhar Islamic School
Failitas Lainnya ▪ Bina Nusantara University
(oleh Pihak Ketiga) ▪ BPK Penabur School
11
Page 12
Pengembangan Properti : Summarecon Bandung
Keterangan Masterplan | Gambaran Serpong
Proyek Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2015
Total Area: 292 Ha
Area Area yang telah dibangun: 96 Ha (33%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 196 Ha (67%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 2.070+ perumahan
Sudah dibangun • 60+ kavling hunian
• 370+ ruko
• Plaza Summarecon Bandung
• Summarecon Mall Bandung
• Sedaya Bintang School
Properti Investasi, Investment
• Al Azhar Islamic School
Property, Rekreasi, Hospitality
• ITB Innovation Park (Pihak Ketiga)
dan Bisnis Lainnya
Rencana Pembangunan :
• Hotel
Magna Commercial Ivora Xandari Hillary
12
Page 13
Pengembangan Properti : Summarecon Karawang
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2016
Total Area: 49 Ha
Area Area yang telah dibangun: 40 Ha (82%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 9 Ha (18%)
> 5 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.090+ perumahan
Sudah dibangun • 80+ ruko
• 20 kavling perumahan
Properti Investasi,
Investment Property,
Rekreasi, Hospitality dan • Summarecon Villaggio Outlets
Bisnis Lainnya
13
Page 14
Pengembangan Properti : Summarecon Mutiara Makassar
Keterangan Masterplan | Gambaran ProyekSerpong Midtown Apartment
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2018
Total Area: 343 Ha
Area yang telah dibangun: 33 Ha (10%)
Area
Lahan tersedia untuk dibangun : 310 Ha
(90%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 820+ perumahan
Sudah dibangun
• 30+ ruko
• Summarecon Mutiara Makassar
Properti Investasi, Convention Center
Investment Property, • Al Azhar Islamic School
Rekreasi, Hospitality dan • Rainbow Food City
Bisnis Lainnya
Dalam pengembangan:
• Summarecon Mall Makassar
Beryl Residence Jade Residence The Topaz Residence The Morizen Residence 14
Page 15
Pengembangan Properti : Summarecon Bogor
Keterangan Serpong Midtown Apartment
Masterplan | Gambaran Proyek
Sherwood Apartment, Kelapa Gading
Tahun mulai dibangun 2020
Total Area: 431 Ha
Area Area yang telah dibangun: 60 Ha (14%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 371 Ha (86%)
> 10 tahun
Periode Pengembangan
atas lahan yang tersedia untuk dibangun
1.140+ perumahan
Sudah dibangun 160+ kavling hunian.
50+ ruko.
• Mountain View Terrace
• Lapangan Golf (Pihak Ketiga)
Properti Investasi,
Investment Property,
Rencana Pembangunan :
Rekreasi, Hospitality dan
• Summarecon Mall Bogor
Bisnis Lainnya
• Sekolah
• Hotel
Centeria Square Pinewood Rosewood Agathis
15
Page 16
Pengembangan Properti : Summarecon Crown Gading
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2022
dibangun
Total Area: 361 Ha
Area Area yang telah dibangun: 73 Ha (20%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 288 Ha (80%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
• 1.180+ perumahan.
Sudah dibangun
• 75+ ruko.
• Pahoa School
Properti Investasi, • Food Village
Investment Property,
Rekreasi, Hospitality Rencana Pembangunan :
dan Bisnis Lainnya • Summarecon Mall Crown Gading
• Hotel
Jasmia Viola Vanica Chelia Residence 16
Page 17
Pengembangan Properti : Summarecon Tangerang
Keterangan Masterplan | Gambaran Proyek
Tahun mulai
2024
dibangun
Total Area: 108 Ha
Area Area yang telah dibangun: 22 Ha (20%)
Lahan tersedia untuk dibangun : 86 Ha (80%)
Periode > 10 tahun
Pengembangan atas lahan yang tersedia untuk dibangun
Sudah dibangun • 280+ perumahan.
Properti Investasi,
Rencana Pembangunan :
Investment Property,
• Summarecon Mall Tangerang
Rekreasi, Hospitality
• Area komersial
dan Bisnis Lainnya
Briza Lakes Havena Lakes Rona Homes
17
Page 18
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (1)
Saat ini Perseroan memiliki dan mengoperasikan 5 pusat perbelanjaan dengan GFA lebih dariKelapa
500.000Serpong
m2. Midtown Apartment
Bisnis properti
Sherwood Apartment, Gading
investasi memberikan pendapatan rutin (recurring income) yang signifikan dari penyewaan mal ritel. Kelima pusat
perbelanjaan tersebut berlokasi di kota terpadu (township) milik Perseroan dan menjadi pusat perbelanjaan unggulan di
JABODETABEK, Karawang & Bandung.
Summarecon Mall Kelapa Gading Summarecon Mall Serpong Summarecon Mall Bekasi
Summarecon Mall Bandung Summarecon Villaggio Outlets
Perseroan memiliki pusat perbelanjaan kelas menengah dengan konsep “Your Family Mall" yang menawarkan berbagai
macam barang dagangan mulai dari fashion hingga produk rumah tangga, dan menghadirkan makanan multikultural serta
sarana hiburan untuk keluarga. Selain itu, "Downtown Walk" menawarkan berbagai macam tempat makan dan hiburan
dalam suasana ruangan terbuka yang santai.
18
Page 19
Investasi & Manajemen Properti : Pusat Perbelanjaan (2)
SHOPPING MALL | Gross Floor Net Leasable Average Rent Average Service Charge % of Mall No. of Visitor Traffic
Occupancy m2 / Month m2 / Month Pax / Year
RETAIL CENTER Area | m2 Area | m2 Revenues Tenants
Summarecon Mall Kelapa Gading 208,000 m² 133,000 m² 92% Rp 345,000 Rp 120,000 44% ~ 550+ FY-2025 30.4 Mn
FY-2024 32.0 Mn
Summarecon Mall Serpong 112,000 m² 77,000 m² 94% Rp 271,000 Rp 122,000 26% ~ 400+ FY-2025 25.6 Mn
FY-2024 26.0 Mn
Summarecon Mall Bekasi 90,000 m² 58,000 m² 95% Rp 262,000 Rp 115,000 19% ~ 300+ FY-2025 20.4 Mn
FY-2024 21.0 Mn
Summarecon Villaggio Outlets 24,000 m² 14,000 m² 87% Rp 141,000 Rp 63,000 2% ~ 80+ FY-2025 1.5 Mn
FY-2024 1.0 Mn
Summarecon Mall Bandung 81,000 m² 46,000 m² 95% Rp 154,000 Rp 87,000 8% ~ 180+ FY-2025 9.8 Mn
FY-2024 7.0 Mn
Samasta Village, Bali 6,500 m² 6,300 m² 70% Rp 73,000 Rp 72,000 1% ~ 20+ FY-2025 0.4 Mn
FY-2024 0.4 Mn
Tenant Utama
Page 20
Bisnis Hospitality
Unit bisnis Hospitality menjadi fasilitas pelengkap yang pentingSherwood
di setiap kotaKelapa
Apartment, terpadu
Gading yang sekaligus
Serpong Midtown Apartment
menghasilkan pendapatan rutin bagi Perseroan. Hotel berlokasi disekitar pusat perbelanjaan, sehingga
menyediakan lingkungan bisnis yang sinergis.
Hotel & Resort
Harris and Pop! hotels dioperasikan dan dikelola
oleh Tauzia Hotels yang merupakan anggota
dari Singapore’s Ascott Group.
Harris Hotel Kelapa Gading Harris Hotel Bekasi Movenpick Resort & Spa, Bali dioperasikan dan
Hotel bisnis bintang 4 dengan 307 kamar yang Hotel bisnis bintang 4 dengan 332 kamar dikelola oleh Accor Hotels group.
berlokasi di Summarecon Mall Kelapa Gading yang berlokasi di Summarecon Mall Bekasi
Pop! Hotel Kelapa Gading Movenpick Resort & Spa, Bali
Budget hotel dengan 266 kamar yang Hotel bintang 5 dengan “Family Concept”
berlokasi di Summarecon Mall Kelapa Gading dan memiliki 297 kamar yang berlokasi di
Jimbaran, Bali.
20
Page 21
Bisnis Leisure, Pendidikan & Lain-lain
Pendidikan
Pradita University Sekolah Islam Al Azhar Sekolah Sedaya Bintang
Pusat edukasi yang berfokus pada Berlokasi di Serpong, Bekasi, dan Berlokasi di Summarecon Bandung. Merupakan
bidang property dan hospitality Bandung. Berkerjasama dengan Yayasan sekolah yang terintegrasi menggunakan
Pesantren Islam (YPI) Al-Azhar kurikulum dari Sekolah Integrasi Pahoa yang
menggunakan tiga macam Bahasa dan kurikulum
Klub Olahraga dari Singapura untuk matematika
Unit bisnis leisure dan Pendidikan merupakan fasilitas
pelengkap penting untuk mendukung setiap kawasan
pengembangan, sekaligus juga menyumbang
Klub Kelapa Gading The Springs Club pendapatan berulang.
Sports club terbesar di Jakarta dengan Tempat rekreasi dengan fasilitas olahraga
beraneka ragam fasilitas lapangan olah raga dan tempat makan yang berlokasi di dalam
area The Springs Club
21
Page 22
3. Kinerja Perseroan Tahun 2025
Summarecon Serpong
22
Page 23
Kinerja Perseroan Tahun 2025 – Konsolidasi
23
Page 24
Kinerja Perseroan Tahun 2025 – Pendapatan per Unit Bisnis
Pendapatan 2025 Pendapatan 2024
Rekreasi & Rekreasi &
Hospitality Hospitality
Rp 981 miliar Rp 967 miliar
11% 9%
Investasi &
Manajemen
Investasi & Properti
Manajemen Rp 2,152 miliar
Properti 20%
Rp 2,277 miliar
26% Pengembangan
Properti
Rp 5,508 miliar Pengembangan
63% Properti
Rp 7,504 miliar
71%
24
Page 25
Kinerja Perseroan Tahun 2025 – Laba Kotor per Unit Bisnis
Laba Kotor 2025 Laba Kotor 2024
Rekreasi & Rekreasi &
Hospitality Hospitality
Rp 309 miliar Rp 310 miliar
7% 6%
Investasi &
Manajemen
Investasi & Properti
Manajemen Rp 1,194 miliar
Properti 22%
Rp 1,299 miliar
30%
Pengembangan
Properti
Rp 2,790 miliar Pengembangan
63% Properti
Rp 3,957 miliar
72%
25
Page 26
Kinerja Perseroan Tahun 2025 – Neraca Keuangan
26
Page 27
Kinerja Perseroan Tahun 2025 – Penghargaan & Sertifikasi (1)
27
Page 28
Kinerja Perseroan Tahun 2025 – Penghargaan & Sertifikasi (2)
28
Page 29
4. Prospek Usaha
Summarecon Villaggio Outlets
29
Page 30
Prospek Usaha (1)
Kondisi makro ekonomi yang perlu dicermati:
✓ Ketidakpastian geopolitik akibat konflik di Timur Tengah yang masih
berlangsung, berpotensi mengganggu kelancaran proses distribusi rantai
pasokan global sehingga menghambat pemulihan ekonomi global.
✓ Perang dagang antara Amerika Serikat dengan negara-negara lainnya yang
berpotensi mengganggu tatanan perekonomian dunia termasuk
perekonomian Indonesia.
✓ Perubahan kebijakan suku bunga bank sentral AS (The Federal Reserve) yang
berpotensi mempengaruhi perubahan kebijakan suku bunga Bank Indonesia,
khususnya suku bunga pinjaman bagi sektor properti.
✓ Pergerakan nilai tukar Rupiah terhadap USD sehubungan dengan pergerakan
BI Rate.
30
Page 31
Prospek Usaha (2)
Strategi dan Peluang bagi Summarecon:
✓ Pengembangan Integrasi antara kawasan hunian dan komersial
dengan mendorong tingkat hunian serta aktivitas komersial.
✓ Menjaga kualitas produk dan layanan untuk mendorong
peningkatan nilai.
✓ Meminimalkan risiko kenaikan harga dan ketersediaan material
dengan kontrak pembelian.
✓ Menawarkan produk inovatif dan kreatif untuk memanfaatkan
peluang dan trend terkini.
✓ Terus memperkuat portofolio bisnis yang dapat memberikan
pendapatan berkelanjutan (recurring income).
31
Page 32
5. Agenda RUPST 2026 Summarecon Crown Gading 32
Page 33
Agenda RUPST 2026
1. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan, termasuk pengesahan Laporan Keuangan, Laporan Kegiatan
Perseroan, dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun buku 2025.
2. Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku 2025.
3. Penunjukan Akuntan Publik/ Kantor Akuntan Publik untuk melakukan audit terhadap Laporan Keuangan
Perseroan untuk tahun buku 2026 dan penetapan honorarium Akuntan Publik tersebut serta persyaratan lain
penunjukannya.
4. Penetapan gaji atau honorarium dan tunjangan lainnya untuk anggota Dewan Komisaris serta penetapan gaji,
uang jasa, dan tunjangan lainnya untuk anggota Direksi Perseroan tahun buku 2026.
5. Perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan mengenai Maksud dan Tujuan serta Kegiatan Usaha Perseroan
tanpa mengubah Kegiatan Usaha Perseroan.
6. Persetujuan penjaminan aset Perseroan melebihi 50% (lima puluh persen) dari kekayaan bersih Perseroan saat
ini dan yang akan datang dalam rangka perolehan pendanaan dari Lembaga Keuangan Bank maupun Lembaga
Keuangan Bukan Bank dan Masyarakat (melalui Efek selain Efek Bersifat Ekuitas melalui Penawaran Umum)
dengan tidak mengesampingkan Anggaran Dasar dan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku.
7. Laporan realisasi penggunaan dana hasil Penawaran Umum Obligasi Berkelanjutan IV Summarecon Agung
Tahap III Tahun 2024.
33
Page 34
6. Tanya Jawab
Summarecon Bogor
34
Page 35
Lydia Tjio
Corporate Secretary / Director
PT Summarecon Agung Tbk
TERIMA KASIH Plaza Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42
Jakarta 13210, Indonesia
Tel : + 62 21 4714567, Fax : +62 21 4892976
corp_secretary@summarecon.com
www.summarecon.com
Names mentioned 11 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Drs. Kris Erlangga Adji Widjaya
p.5
unresolved
person
Ir. Sharif Benyamin
p.5
unresolved
person
Ir. Adrianto Pitojo Adi
p.5
unresolved
person
Penabur School
p.11
unresolved
org
Bank Indonesia
p.30
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.