Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 18
Page 1
Public Expose Live 2024
PT Alam Sutera Realty Tbk
Kinerja Semester 1 2024
29 Agustus 2024
www.alamsuterarealty.co.id 1
Page 2
Marketing Sales 1H2024
Kinerja Keuangan 1H2024
Produk – Produk yang diluncurkan di 1H2024
Produk – Produk Utama
Properti Investasi
2
Page 3
Marketing Sales 1H2024
1H2023 vs 1H2024 Marketing Sales
◼ Perusahaan membukukan marketing sales sebesar Rp 1,2
triliun pada semester I 2024, meningkat 20% y-o-y jika Rp miliar
dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.
Pencapaian ini adalah sekitar 42% dari target marketing 2,000
sales tahun 2024. Segmen residensial mengkontribusikan
pendapatan sebesar Rp 996 miliar atau sekitar 84% dari
total marketing sales pada 1H2024 dengan rincian sebagai 1,500
1.188
berikut:
987 100
◼ Residensial Alam Sutera : Rp 577 miliar 1,000 192
85
◼ Residensial Suvarna Sutera : Rp 419 miliar 191
◼ Proyek – proyek yang berkontribusi terhadap pencapaian 500
896
marketing sales 1H2024 antara lain: The Gramercy (Rp 220 712
miliar), Agra cluster (Rp 222 miliar), apartemen (Rp 100
miliar), produk komersial (Rp 192 miliar) dan sisanya adalah -
penjualan stok. 1H2023 1H2024
Rumah dan Tanah Residensial Kavling Komersial dan Ruko Apartemen
3
Page 4
Marketing Sales 1H2024
Marketing Sales berdasarkan Produk Marketing Sales berdasarkan Area Profil Cara Bayar Konsumen
Cicilan
Cara Bayar - 1H2024 Kas Keras KPR
8% 12% Bertahap
16%
Tanah komersial
dan ruko Alam Sutera Alam Sutera 13% 32% 55%
Rumah dan 46%
tanah residensial Suvarna Sutera 7% 18% 75%
Suvarna
Apartemen Sutera
Konsolidasi 10% 27% 63%
42% Lainnya
75%
◼ Komposisi marketing sales 1H2024 didominasi oleh penjualan rumah dan tanah residensial sebanyak 75% dan sisanya adalah
penjualan apartemen dan produk komersial.
◼ Alam Sutera dan Suvarna Sutera memberikan kontribusi yang hampir seimbang terhadap total marketing sales 1H2022 yaitu 46%
dan 42% dan lokasi lainnya menyumbang 12%.
4
Page 5
Marketing Sales 1H2024
Kinerja Keuangan 1H2024
Produk – Produk yang diluncurkan di 1H2024
Produk – Produk Utama
Properti Investasi
5
Page 6
Kinerja Keuangan 1H2024
Laporan Laba Rugi
◼ Pendapatan: Rp 1,9 triliun, meningkat 18% y-o-y dimana
Rp (Miliar) 1H2024 1H2023 % y-o-y
kontribusi terbesar adalah penjualan dari rumah dan ruko sebesar
Rp 1,2 triliun. Hal ini dikarenakan peningkatan pengakuan
Pendapatan 1,881 1,598 18%
pendapatan dari beberapa proyek antara lain Winona Cluster,
- Tanah 137 406 -66% Sutera Sawangan dan Eldora Cluster. Semua segmen
- Rumah dan Ruko 1,249 801 56% pendapatan mengalami kenaikan yang baik kecuali penjualan
- Apartemen 54 20 170% tanah dan gedung perkantoran.
- Gedung Perkantoran - 5 -100%
- Pendapatan berulang dan lainnya 441 365 21% ◼ Pendapatan berulang menunjukan trend peningkatan sebesar
Beban pokok penjualan 908 775 17%
21% y-o-y dimana kenaikan terbesar berasal dari GWK (kenaikan
25% y-o-y).
Laba Bruto 974 823 18%
Marjin Laba Bruto 52% 51%
◼ Laba Kotor: Rp 974 miliar meningkat 18% y-o-y. Marjin Laba
Beban Operasional 266 239 11% Kotor adalah sebesar 52%.
Laba Usaha 707 583 21%
Marjin Laba Usaha 38% 37% ◼ Beban Operasi: Rp 266 miliar, meningkat 11% y-o-y.
Laba sebelum pajak 25 170 -85%
◼ Laba komprehensif : Rp 24 miliar menurun 86% y-o-y
Laba Komprehensif 24 169 -86%
◼ EBITDA (12 bulan terakhir): Rp1.8 triliun, menurun 11% y-o-y.
Marjin Laba 1% 11%
EBITDA (12 bulan terakhir) 1,847 2,069 -11%
Marjin EBITDA (12 bulan terakhir) 44% 50%
6
Page 7
Debt Maturity Profile
Sebelum pelunasan Obligasi 2025 Setelah pelunasan Obligasi 2025 ◼ Pada 6 Juni 2024, Perusahaan
mendapatkan pinjaman bank dari PT Bank
Rp miliar Rp miliar Central Asia Tbk (“BCA”) sebesar Rp 3,9
4,000 triliun dimana tujuan penggunaan dana
4,000 adalah untuk melunasi obligasi dollar
Perusahaan yang akan jatuh tempo pada
3,500 3,500 tahun 2025.
3,384
◼ Pada 15 Juli 2024, Perusahaan telah
3,000 3,000 melakukan pelunasan dipercepat obligasi
global berdenominasi dollar yang jatuh
2,500 tempo pada tahun 2025 sebesar USD 251
2,500
juta. Hal ini dilakukan sebagai bagian dari
usaha Perusahaan untuk memperkuat
2,000 2,000 posisi neraca kami. Pasca pelunasan
tersebut, Perusahaan tidak mempunyai
1,500
lagi obligasi dollar sehingga mengeliminasi
1,500 currency mismatch yang sebelumnya ada.
1,000 ◼ Pasca pelunasan obligasi global,
1,000
Perusahaan memperoleh rating upgrade
dari Moodys dari Caa1 menjadi B3
500
412 417 500 dengan outlook stabil.
59 103 108 129 142 147 153 156
- 59
3Q2024 4Q2024 1Q2025 2Q2025 3Q2025 4Q2025 0
3Q2024 4Q2024 1Q2025 2Q2025 3Q2025 4Q2025
Bond Bank Total
Bond Bank 7
Page 8
Marketing Sales 1H2024
Kinerja Keuangan 1H2024
Produk – Produk yang diluncurkan di 1H2024
Produk – Produk Utama
Properti Investasi
8
Page 9
Agra Cluster
Lokasi Astha Cluster
Lokasi : Suvarna Sutera
Tanggal Launch : 1Q2024
Luas tanah per unit : 105 m2 - 208 m2
Luas bangunan per unit : 98 m2 - 145 m2
Winona Cluster
Kisaran harga per unit : Rp 1.6 miliar - 2 miliar
9
Page 10
Cassia Cluster
Map of Cassia Cassia Cluster
Lokasi : Ayodhya
Tanggal Launch : 1Q2024
Luas tanah per unit : 84 m2 - 174 m2
Luas bangunan per unit : 85 m2 - 176 m2
Winona Cluster
Kisaran harga per unit : Rp 1.9 miliar - 3.3 miliar
10
Page 11
Marketing Sales 1H2024
Kinerja Keuangan 1H2024
Produk – Produk yang diluncurkan di 1H2024
Produk – Produk Utama
Properti Investasi
11
Page 12
The Gramercy
Detail Proyek Masterplan Alam Sutera
Lokasi : Alam Sutera
Tanggal Peluncuran : 4Q 2023
Luas Tanah : 312 m2 - 600 m2
Luas Bangunan : 398 m2 - 568 m2
Winona Cluster
Harga : mulai dari Rp 16 miliar
The
Gramercy
12
Page 13
Escala – The Central Living District
Masterplan Alam Sutera Peta Escala Foto Escala
Winona Cluster
• Escala, The Central Living District merupakan sebuah kawasan komersial seluas 19 ha yang berada di lokasi premium di Alam
Sutera.
• Kawasan ini terdiri dari beberapa kavling komersial dan Elevee Condominium yang sedang dalam proses pembangunan.
• Escala dibagi menjadi 4 zona kavling komersial yang mempunyai kelebihan dan keunikan masing-masing dengan luas yang
bervariasi.
• Escala mengusung konsep hijau dimana salah satu keunggulannya adalah dilengkapi dengan Urban Forest seluas 4 ha yang
bernama Escala Park.
13
Page 14
Marketing Sales 1H2024
Kinerja Keuangan 1H2024
Produk – Produk yang diluncurkan di 1H2024
Produk – Produk Utama
Properti Investasi
14
Page 15
Garuda Wisnu Kencana (“GWK”)
Overview
◼ Kinerja GWK pasca pandemi menunjukan peningkatan yang sangat baik. Di tahun 2023, GWK mencatatkan jumlah pengunjung tertinggi sebesar 1,3 juta
pengunjung. Angka ini lebih tinggi dari angka pencapaian sebelum pandemi di tahun 2019.
◼ Pada 1H2024, GWK konsisten memberikan kinerja yang baik dimana jumlah pengunjung dan pendapatan masing-masing meningkat sebesar 4% y-o-y dan
25% y-o-y. Kenaikan pendapatan ditopang oleh adanya beberapa acara besar bertaraf lokal maupun internasional yang diadakan di GWK.
Pendapatan 1H2022 – 1H2024 Jumlah Pengunjung 1H2022 – 1H2024
Rp miliar Jumlah orang
700,000 630,678 653,906
Merdeka Festival 10th World Water Forum
170
119 500,000
BRI Excellence Award
120
95
300,691
300,000
70
40
100,000
20 1H2022 1H2023 1H2024
1H2022 1H2023 1H2024
15
Page 16
Mall @Alam Sutera
Overview Average Visitors 1H2022 – 1H2024
◼ Mall @ Alam Sutera (“MAS”) merupakan pusat perbelanjaan yang Jumlah orang
Weekdays
berlokasi strategis di downtown Alam Sutera. MAS resmi beroperasi Weekend
sejak Desember 2012 dan telah menjadi salah satu mall unggulan di 25,000
kawasan barat Jakarta. 20,000
◼ Saat ini MAS diisi dengan tenant local maupun internasional seperti
AEON, Cinema XXI, Sport Station dll. 15,000
◼ Pasca pandemi, kinerja MAS mengalami peningkatan yang cukup baik. 10,000
Hal ini bisa dilihat dari kenaikan jumlah pengunjung dimana naik 32% y-
5,000
o-y pada saat weekdays dan 45% y-o-y pada saat weekend.
-
1H2022 1H2023 1H2024
Anchor Specialty F&B Detail
Lokasi : Jl Sutera Barat Kav 16, Alam Sutera
Total Gross Floor Area (GFA) : ± 165,000 sqm
Leasable Area : ± 65,000 sqm
Height : 5 floors (3 retail floors, 2 parking floors)
Kapasitas Parkir : 1,800 units (cars) & 1,500 units (motorcycle)
Occupancy Rate : 80% (as of June 2024)
16
Page 17
Sanggahan
Presentasi ini dapat mengandung pernyataan – pernyataan pandangan di masa mendatang yang mencakup risiko dan ketidakpastian.
Kinerja sesungguhnya di masa mendatang dan hasil yang dicapai dapat berbeda secara material dan pernyataan pandangan mendatang
yang digambarkan sebagai hasil dari sebuah risiko, ketidakpastian dan asumsi.
Contoh – contoh yang menggambarkan faktor – faktor ini mencakup (tanpa pembatasan) industri secara umum dan kondisi ekonomi,
kecenderungan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan modal, ketersediaan properti real estate, kompetisiWinona
dariCluster
perusahaan lain,
tempat untuk menjual atau mendistribusikan barang dan jasa, pergeseran permintaan pelanggan dan mitra, perubahan dalam biaya
operasional, perubahan kebijakan pemerintah dan ketersediaan pembiayaan dalam jumlah dan kondisi yang memadai untuk mendukung
usaha di masa mendatang.
Anda diperingatkan untuk tidak bersandar kepada seluruh pernyataan yang didasari pada rencana – rencana manajamen di masa
mendatang. Kami menyatakan sanggahan terhadap segala kewajiban atau melepaskan secara terbuka semua pembaharuan atau revisi
dari pernyataan – pernyataan yang terkandung di dalamnya untuk merefleksikan perubahan terkait dengan perubahan kejadian, kondisi
atau lingkupan yang mendasari pernyataan – pernyataan ini.
17
Page 18
Thank You Winona Cluster
The Gramercy
18
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bank Rp
p.7
unresolved
org
Central Asia Tbk
p.7
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.