20240823_TOTL_Laporan Informasi dan Fakta Material_31708298_lamp3.pdf

KO M PA S , J U M AT, 2 3 AG U S T U S 2 0 2 4

                       Baca artikel lainnya seputar Ekonomi
                   di Kompas.id dengan memindai QR Code.
                                    klik.kompas.id/ekonomi                                                                                                   Ekonomi&Bisnis                                          e-mail: desk.ekonomi@kompas.id
                                                                                                                                                                                                                                                              9


Tren Penjual Minuman dengan Gerobak Sepeda Listrik
                                                                                                                                                             Politik Tidak
                                                                                                                                                             Stabil Ancam
                                                                                                                                                             Dunia Usaha
                                                                                                                                                             Apa yang dipertontonkan elite politik beberapa
                                                                                                                                                             hari terakhir ini akan memunculkan keraguan
                                                                                                                                                             investor terhadap kepastian hukum di Indonesia.
                                                                                                                                                             JAKARTA, KOMPAS — Isu ke-          dagang. Kalau sampai isu ini       pada sesi pertama tersebut di-
                                                                                                                                                             tidakpastian hukum pascapu-        menyulut aksi unjuk rasa ter-      pengaruhi oleh perkembang-
                                                                                                                                                             tusan Mahkamah Konstitusi          hadap isu UU Pilkada ini           an ekonomi eksternal. Para
                                                                                                                                                             dan revisi UU Pilkada memicu       mengganggu aktivitas ekono-        pelaku pasar cenderung lebih
                                                                                                                                                             keresahan sosial dan ekonomi       mi Jakarta, ekonomi nasional       berhati-hati menjelang pidato
                                                                                                                                                             di Indonesia. Para pengusaha       juga akan terganggu. Jadi, ka-     Gubernur Bank Sentral AS pa-
                                                                                                                                                             memperingatkan bahwa ke-           mi berharap marilah elite          da Jumat (23/8).
                                                                                                                                                             tidakstabilan politik dapat        politik bersama menjaga               ”Penurunan pasar lebih di-
                                                                                                                                                             merusak keyakinan investor         kondusivitas Indonesia dan         pengaruhi faktor aksi ambil
                                                                                                                                                             dan mengganggu aktivitas           jalannya pilkada,” kata Sar-       untung, event BI Rate, dan
                                                                                                                                                             ekonomi nasional, terutama         man.                               pembacaan hasil FOMC su-
                                                                                                                                                             di tengah situasi politik yang        Anggota Dewan Pakar Aso-        dah keluar. Terlihat pasar glo-
                                                                                                                                                             memanas.                           siasi Pengusaha Indonesia          bal dari kemarin mulai terko-
                                                                                                                                                                Wakil Ketua Umum Kamar          (Apindo), Anton Supit, me-         reksi,” katanya saat dihubungi
                                                                                                                            KO M PA S / P R I YO M B O D O
                                                                                                                                                             Dagang dan Industri (Kadin)        nambahkan, apa yang diper-         dari Jakarta, Kamis.
Rombongan pedagang minuman keliling dengan gerobak sepeda listrik melintas di Jalan Ciledug Raya, Petukangan, Jakarta                                        Indonesia Sarman Simanjo-          tontonkan elite politik saat ini      Hans, yang juga pengajar
Selatan, Kamis (22/8/2024). Penjual minuman dengan menggunakan gerobak sepeda listrik ini tengah tren. Varian minuman                                        rang, Kamis (22/8/2024), di        akan memunculkan keraguan          Magister Ekonomi Terapan
beragam dan harga yang ditawarkan pun bersaing.                                                                                                              Jakarta, mengatakan, isu ke-       investor terhadap kepastian        Universitas Katolik Indonesia
                                                                                                                                                             tidakpastian hukum yang ter-       hukum di Indonesia.                Atma Jaya, menjelaskan, di-
                                                                                                                                                             jadi pascaputusan Mahkamah            ”Pengusaha paling takut ka-     namika politik yang saat ini
                                                                                                                                                             Konstitusi dan revisi UU Pil-      lau tidak ada kepastian hu-        hangat diperbincangkan pub-
P R O P E RT I                                                                                                                                               kada oleh DPR bisa berdam-         kum. Kalau menyangkut urus-        lik tidak begitu berpengaruh
                                                                                                                                                             pak pada iklim berusaha di         an negara saja begini, apalagi     terhadap pasar saham. Na-
Belum Sepenuhnya Pulih, Investor Cenderung Selektif                                                                                                          Tanah Air. Apalagi, saat ini isu
                                                                                                                                                             ketidakpastian hukum itu te-
                                                                                                                                                                                                urusan lain. Jadi, jangan ang-
                                                                                                                                                                                                gap investor dan orang di luar
                                                                                                                                                                                                                                   mun, tetap perlu diwaspadai
                                                                                                                                                                                                                                   jika menimbulkan kerusuh-
                                                                                                                                                             lah menyulut keresahan sosial      sana tidak mengerti apa yang       an.
JAKARTA, KOMPAS — Seiring pu-        beberapa subsektor sudah           yang beralih kepemilikan me-       tumbuhan ekonomi. Industri                        di tengah masyarakat.              terjadi,” kata Anton.                 ”Masalah politik biasanya
lihnya kepercayaan bisnis se-        bangkit lebih dulu, seperti ka-    rupakan gedung grade A di ka-      properti mampu menggerakkan                          Menurut dia, penyelengga-          Ia menegaskan, kondisi          mempunyai pengaruh kecil ke
cara bertahap, iklim investasi di    wasan industri, perumahan, pu-     wasan pusat bisnis (CBD) Ja-       185 industri terkait properti, se-                raan pilkada yang kondusif         ekonomi akan sangat dipe-          pasar saham, kecuali ada ke-
sektor properti diharapkan kian      sat data, dan hotel.               karta. Sepanjang semester          perti bahan bangunan, keramik,                    dibutuhkan sebagai syarat          ngaruhi situasi politik. Kere-     rusuhan atau demo besar-be-
pulih. Subsektor perumahan,             Salah satu pertimbangan uta-    I-2024, setidaknya ada akuisisi    perabotan,     dan     peralatan                  menjaga keyakinan investor         sahan sosial dan riak-riak po-     saran,” tuturnya.
pusat data, dan kawasan indus-       ma investor dalam menanam-         kepemilikan 3-4 gedung per-        rumah tangga.                                     dan kepercayaan dunia usaha        litik yang muncul menjelang           Senada, Senior Investment
tri dinilai masih menjadi ung-       kan modal adalah pertumbuhan       kantoran.                            ”Namun, tekanan muncul                          terhadap kondisi ekonomi In-       pilkada ini akan membuat in-       Information Mirae Asset Se-
gulan pertumbuhan sektor pro-        ekonomi dan stabilitas politik.      Investor asing juga terus        terkait dengan daya beli kon-                     donesia. Untuk mencapai hal        vestor bertanya-tanya dan          kuritas Indonesia Nafan Aji
perti.                               Selain itu, potensi imbal hasil    membidik lahan-lahan baru un-      sumen dan tingkat suku bunga                      tersebut, pemerintah dan elite     ujung-ujungnya memilih me-         Gusta menilai stabilitas politik
   Berdasarkan data Kemente-         dari investasi properti. Semakin   tuk pengembangan residensial,      kredit,” ujar Joko.                               partai politik diharapkan bisa     nahan investasi mereka alias       dan keamanan domestik ma-
rian Investasi, selama semester      besar pasarnya, minat investor     antara lain dari Jepang, Korea,                                                      menjaga kondusivitas situasi       wait and see.                      sih terjaga. Hal ini pada gilir-
I (Januari-Juni) 2024, sektor        untuk berinvestasi semakin         dan China. Kawasan yang dekat      Terjerat pinjaman daring                          dan tidak menambah ketidak-           Anton melihat keresahan         annya membuat aliran modal
perumahan, kawasan industri,         tinggi.                            dengan transportasi umum dan         Joko menilai, salah satu ham-                   pastian hukum.                     sosial yang muncul saat ini        portofolio asing masuk ke pa-
dan perkantoran merealisasi-            Investasi di sektor perumah-    akses tol dinilai lebih menarik    batan dalam mengakses kepe-                          ”Isu ketidakpastian hukum       adalah konsekuensi dari ke-        sar keuangan domestik.
kan investasi sebesar Rp 62,9        an dan pusat data dinilai paling   untuk pengembangan di sektor       milikan rumah adalah jerat pin-                   ini harus dijawab bersama ka-      tidaktaatan elite pada hu-            Merujuk data Bank In-
triliun. Dari jumlah itu, pena-      berpotensi tumbuh. Investor        perumahan dengan menyasar          jaman daring. Jeratan pinjaman                    rena ini bisa menyangkut kon-      kum.                               donesia, aliran modal porto-
naman modal dalam negeri se-         antara lain membidik pusat da-     segmen masyarakat menengah         ini membuat konsumen masuk                        disi dunia usaha juga nanti-                                          folio asing selama triwulan
besar Rp 36,6 triliun dan pe-        ta di kawasan dalam kota yang      ke atas. Saat ini, segmen          daftar hitam dalam sistem la-                     nya. Ini menyangkut tingkat        Indeks saham                       III-2024 hingga 19 Agustus
nanaman modal asing Rp 26,3          telah dilengkapi infrastruktur.    perumahan yang paling banyak       yanan informasi keuangan                          kepercayaan dari investor ter-        Indeks Harga Saham Ga-          2024 di pasar Surat Berharga
triliun. Sektor perumahan, ka-       Kendala yang muncul adalah         diminati adalah rumah dengan       (SLIK) Otoritas Jasa Keuangan                     hadap pasar keuangan kita          bungan (IHSG) pada perda-          Negara (SBN), Sekuritas Ru-
wasan industri, dan perkantor-       ketersediaan jaringan listrik      kisaran harga Rp 1 miliar-Rp 1,5   sehingga kehilangan kesem-                        dan kondisi ekonomi kita. Ka-      gangan sesi pertama, Kamis         piah Bank Indonesia (SRBI),
an menduduki peringkat ke-           berkapasitas besar.                miliar per unit.                   patan untuk mendapatkan                           mi sangat berharap elite po-       (22/8), dibuka di level 7.554,59   dan pasar saham membuku-
empat sektor dengan realisasi           ”Kendalanya lebih ke suplai       Ketua Umum Dewan Peng-           pembiayaan dari perbankan.                        litik bisa menjaga situasi kon-    poin. Sempat merosot hingga        kan beli neto sebesar 7,2 miliar
terbanyak.                           tenaga listrik berkapasitas me-    urus Pusat Asosiasi Perusahaan       Pihaknya mencatat banyak                        dusif,” kata Sarman.               ke level 7.479,61 poin, IHSG       dollar AS.
   Head of Research Colliers In-     gawatt. Sebenarnya banyak per-     Real Estat Indonesia (REI) Jo-     konsumen ditolak saat meng-                          Ia mengingatkan, saat ini       menjelang penutupan sesi              ”Sejauh tingkat stabilitas
donesia Ferry Salanto menge-         mintaan pembangunan pusat          ko Suranto, saat dihubungi ter-    ajukan kredit pemilikan rumah                     sedang banyak tekanan eko-         pertama terpantau berada di        politik dan keamanan domes-
mukakan, investor properti se-       data di dalam kota, tetapi kebu-   pisah, mengemukakan, iklim         (KPR) karena ada tunggakan di                     nomi yang mesti dihadapi pe-       level sekitar 7.520 poin atau      tik masih terjamin, capital in-
lektif dalam memilih aset. Ini       tuhan listrik menjadi kendala      investasi properti perumahan       data SLIK. Kerap terjadi, jum-                    laku usaha. Keresahan kondisi      terkontraksi 0,5 persen ke-        flow akan terus mengalir ke
berkaitan dengan kondisi pasar       utama,” ujar Ferry saat dihu-      masih sangat menjanjikan ka-       lah utangnya hanya ratusan ri-                    sosial dan politik di dalam        timbang penutupan hari se-         pasar domestik. Selain itu, in-
properti yang belum sepenuh-         bungi, Kamis (22/8/2024).          rena pasarnya besar dan ke-        bu rupiah, tetapi macet. Jumlah                   negeri serta ketidakpastian        belumnya.                          deks penjualan ritel juga ma-
nya pulih. Dalam kuadran siklus         Sementara itu, gedung per-      kurangan (backlog) rumah di        konsumen yang tidak lolos                         hukum dikhawatirkan hanya             Praktisi pasar modal seka-      sih terjaga. Konsumsi domes-
properti, sejumlah subsektor         kantoran yang kosong tetap di-     Indonesia masih tinggi. Per-       mengakses KPR akibat jeratan                      akan menambah tekanan ter-         ligus Co-Founder Pasardana         tik berpengaruh terhadap
properti baru dalam tahapan          lirik investor untuk diakuisisi.   tumbuhan sektor properti juga      pinjaman daring ditaksir men-                     hadap ekonomi.                     Yohanis Hans Kwee berpen-          stabilitas ekonomi kita,” ujar-
mulai pulih. Meski demikian,         Beberapa gedung perkantoran        berkontribusi terhadap per-        capai hampir 20 persen. (LKT)                        ”Jakarta ini kota jasa, kota    dapat, terkoreksinya IHSG          nya. (AGE/AGP/BKY/AVE)