1.Penjelasan Wajar dengan Pengecualian.pdf

                             PT URBAN JAKARTA PROPERTINDO TBK.
                                        (“Perseroan”)

               PENYAMPAIAN PENJELASAN OPINI WAJAR DENGAN PENGECUALIAN
                            TAHUN BUKU 31 DESEMBER 2023
                             No. 034/UJP/SPE-IDX/VIII/2024


Penjelasan Opini Wajar dengan Pengecualian dikarenakan Perusahaan dan entitas anak memiliki
piutang lain-lain per 31 Desember 2023 sebesar Rp558.392.100.000. Sebagaimana yang diungkapkan
pada Catatan 7 atas laporan keuangan konsolidasian terlampir, Perusahaan dan entitas anak belum
memperoleh kepastian atas pelunasan piutang lain-lain tersebut dan tidak membentuk cadangan
kerugian penurunan nilai atas piutang lain-lain tersebut, yang merupakan penyimpangan dari Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia.

Perusahaan dan entitas anak mengakui pendapatan atas penjualan apartemen Urban Signature
Ciracas seperti yang diungkapkan pada Catatan 22. Atas pendapatan tersebut Perusahaan dan entitas
anak belum memenuhi kewajiban pelaksanaan sepenuhnya dimana belum adanya transfer risiko dan
manfaat kepada pelanggan secara penuh. Pengakuan pendapatan yang dilakukan belum seluruhnya
memenuhi pendekatan pengakuan pendapatan yang diatur dalam Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia.



                                    Jakarta, 21 Agustus 2024

                                PT Urban Jakarta Propertindo Tbk



                                             Direksi