20240816_JGLE_Perubahan Profesi Penunjang_31706285_lamp5.pdf

Y. SANTOSA DAN REKAN

2. Suatu audit meliputi pemeriksaan, atas dasar

pengujian, bukti-bukti yang mendukung
jumlah-jumlah dan pengungkapan yang
dinyatakan di dalam laporan keuangan
konsolidasian yang dibuat oleh manajemen.
Audit juga meliputi penilaian atas prinsip-
prinsip akuntansi yang digunakan dan
estimasi signifikan yang dibuat oleh
manajemen, serta mengevaluasi apakah
keseluruhan penyajian laporan keuangan
konsolidasian telah sesuai dengan SAK. Opini
kami atas laporan keuangan konsolidasian
tersebut tergantung kepada hasil dari
prosedur audit yang akan kami lakukan, oleh
karena itu kami tidak dapat menjamin bahwa
kami akan memberikan opini wajar tanpa
pengecualian dalam laporan kami atas
laporan keuangan konsolidasian tersebut.

Sebagai bagian dari audit kami, kami akan
mempertimbangkan pengendalian internal
Perusahaan, semata-mata untuk tujuan
perencanaan audit kami dan penetapan sifat,
waktu, dan luas dari prosedur audit kami.
Pertimbangan ini tidak akan cukup untuk
memungkinkan kami memberikan keyakinan
terhadap — pengendalian internal — atau
mengidentifikasi seluruh kondisi yang dapat
dilaporkan.

Dalam mengaudit laporan keuangan
konsolidasian yang disampaikan kepada kami,
kami juga akan mempertimbangkan: apakah
catatan akuntansi yang layak telah disimpan
dan dipelihara, apakah laporan keuangan
konsolidasian sesuai dengan catatan-catatan
yang ada, apakah kami telah memeroleh
seluruh informasi dan penjelasan yang kami
anggap penting untuk tujuan audit, apakah
informasi dalam laporan direksi konsisten
dengan yang ada dalam laporan keuangan
konsolidasian yang telah diaudit: dan kami
akan melaporkan kepada saudara mengenai
hal-hal yang belum memuaskan kami. Selain
itu, ada hal-hal tertentu lainnya yang mungkin
perlu dinyatakan dalam laporan kami.

Kami akan menentukan bahwa anggota
manajemen yang relevan akan diinformasikan
mengenai kecurangan dan tindakan-tindakan
ilegal yang menjadi perhatian kami. Apabila
kami mengetahui adanya suatu indikasi kuat
adanya kecurangan atau kecurangan yang
terjadi yang melibatkan manajemen senior
(baik yang disebabkan oleh manajemen senior
atau karyawan-karyawan lainnya) yang
berdasarkan ' pemahaman kami yang
sewajarnya dapat menyebabkan salah saji

2. An audit includes examining, on a test basis,

evidence supporting the amounts and
disclosures stated in the consolidated financial
statements prepared by the management. An
audit also includes assessing the accounting
principles used and significant estimates made
by management, as well as evaluating if the
overall consolidated financial statement
presentation is in accordance with SAK. Our
opinion on such consolidated financial
statements depends on the results of the audit
procedures that we will conduct: therefore, we
cannot guarantee that we will render an
ungualified opinion in our report on the
consolidated financial statements.

As part of our audit, we will consider the
Company's internal control, solely for the
purpose of planning our audit and determining
the nature, timing, and extent of our audit
procedures. This consideration will not be
Sufficient to enable us to provide assurance on
internal control or to identify all reportable
Conditions.

In auditing the  consolidated financial
statements presented to us, we will also
consider: whether the proper accounting
records have been kept: whether the
consolidated financial statements are in
agreement with the records: whether we have
obtained all the information and explanations
that we consider necessary for the purpose of
the audit: whether the information in the
directors' report is consistent with that in the
audited consolidated financial statements: and
we will report to you on any such matters with
which we are not satisfied. In addition, there
are certain other matters that may need to be
addressed in our report.

We will determine that appropriate members
of management are informed of any fraud and
illegal acts of which we become aware. If we
become aware of any strong indication of
fraud or actual occurrence fraud involving
senior management (whether caused by
senior management or other employees) that
based on our reasonable view may cause a
material misstatement of the consolidated
financial statements, we will report this matter
directly to the Board of Commissioners. The

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants ra) PRAXITV

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
Pan AN asaIa Fropetinga, Licence Number: 430/KM.1/2012 Aan pn Panen ten

PO15MVIII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 2

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page |3

yang material atas laporan keuangan
konsolidasian, kami akan melaporkan hal
tersebut secara langsung kepada Dewan
Komisaris. Adanya kecurangan atau indikasi
kuat adanya kecurangan dapat juga
memengaruhi laporan kami. Selain itu kami
akan menginformasikan anggota manajemen
yang relevan mengenai penyesuaian-
penyesuaian audit yang signifikan dan
mengenai kondisi-kondisi yang dapat
dilaporkan yang kami temukan selama
pelaksanaan prosedur audit kami.

Kami juga dapat  mengkomunikasikan
peluang-peluang lainnya yang kami amati bagi
penghematan dalam atau penyempurnaan
pengendalian operasi Perusahaan.

Kertas kerja yang dibuat sehubungan dengan
pekerjaan kami adalah milik kami dan
merupakan informasi yang rahasia yang akan
kami simpan sesuai dengan kebijakan-
kebijakan dan prosedur-prosedur kami.

Tanggung Jawab dan Representasi Manajemen

8. Adalah tanggung jawab manajemen untuk

mengidentifikasi kerangka pelaporan
keuangan konsolidasian yang akan digunakan
dalam penyusunan dan penyajian laporan
keuangan konsolidasian. Manajemen
bertanggung jawab dalam penyusunan dan
penyajian laporan keuangan konsolidasian
sesuai dengan kerangka pelaporan keuangan
konsolidasian tersebut. Dalam hal ini,
manajemen bertanggung jawab dalam
penyusunan dan penyajian laporan keuangan
konsolidasian sesuai dengan ketentuan-
ketentuan dalam SAK. Dalam menyusun
laporan keuangan konsolidasian tersebut,
manajemen diharuskan: merancang,
melaksanakan, dan memelihara pengendalian
internal yang terkait dengan penyusunan dan
penyajian laporan keuangan konsolidasian
yang bebas dari salah saji yang material, baik
yang diakibatkan oleh kecurangan maupun
kesalahan, — memilih — dan — menerapkan
kebijakan-kebijakan akuntansi yang sesuai:
dan membuat estimasi-estimasi akuntansi
yang wajar sesuai dengan keadaan.

Y. SANTOSA DAN REKAN

existence of fraud or strong indication thereof
may also affect our report. In addition, we will
inform appropriate members of management
of significant audit adjustments and of
reportable conditions noted during our conduct
of audit procedures.

We may also communicate other opportunities
we observe for economies in or improved
controls over the Company's operations.

The working papers prepared in conjunction
with our work are our property and constitute
confidential and proprietary information that
will be retained by us in accordance with our
policies and procedures.

Management's Responsibilities and
Representations

8

It is the responsibility of management of the
Company to identify the consolidated financial
reporting framework to be used in the
preparation and presentation of the
consolidated financial statements.
Management is responsible for preparing and
presenting — the consolidated — financial
statements in accordance with that applicable
consolidated financial reporting framework. In
this regard, management is responsible for
preparing and presenting the consolidated
financial statements in accordance with the
reguirements of SAK. In preparing those
consolidated financial statements
management is reguired to: design, implement
and maintain internal controls relevant to the
preparation and presentation of consolidated
financial statements that are free from material
misstatement, whether due to fraud or error:
select and apply appropriate accounting
policies: and make accounting estimates that
are reasonable in the circumstances.

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXITY

Amami In Past Doa Atanen

Y. SANTOSA DAN REKAN

9.

10.

Tt

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 4

Manajemen juga bertanggung jawab untuk
membuat dan memelihara pengendalian
internal untuk memberikan keyakinan yang
memadai sehubungan dengan keandalan
laporan keuangan konsolidasian, efektivitas
dan efisiensi operasi dan kepatuhan terhadap
hukum dan peraturan-peraturan yang berlaku.
Tanggung jawab ini termasuk membuat
lingkungan pengendalian dan memelihara
kebijakan-kebijakan dan prosedur-prosedur
yang membantu dalam mencapai tujuan untuk
memastikan, sejauh mungkin, kegiatan usaha
Perusahaan yang teratur dan efisien.

Manajemen bertanggung jawab untuk
menyesuaikan laporan keuangan
konsolidasian untuk memperbaiki salah saji
yang material dan untuk menegaskan kepada
kami dalam surat representasinya bahwa
dampak dari setiap salah saji yang tidak
diperbaiki yang kami kumpulkan selama audit
adalah tidak material, baik secara sendiri-
sendiri maupun secara keseluruhan, terhadap
laporan keuangan konsolidasian secara
keseluruhan.

Manajemen juga bertanggung jawab untuk
memberitahukan kepada kami seluruh
pengaduan mengenai ketidakberesan
keuangan yang diterima oleh manajemen,
Direksi atau Komisaris (tanpa memperhatikan
sumber atau bentuknya dan termasuk, namun
tidak terbatas pada, pengaduan oleh “peniup
peluit (whistleblowers)"), dan memberikan
kepada kami akses yang seluas-luasnya dan
tepat waktu terhadap pengaduan-pengaduan
ini dan penyelidikan internal atas pengaduan-
pengaduan tersebut. Pengaduan atas
ketidakberesan keuangan meliputi pengaduan
manipulasi hasil keuangan oleh manajemen
atau karyawan, penyalahgunaan aset oleh
manajemen atau karyawan, pengelakan yang
disengaja dari pengendalian internal: tindakan
yang memengaruhi yang tidak sepantasnya
terhadap transaksi pihak terkait oleh pihak-
pihak terkait, tindakan yang secara sengaja
menyesatkan auditor, atau pengaduan-
pengaduan lainnya, tindakan-tindakan ilegal
atau kecurangan yang dapat menyebabkan
suatu salah saji pada laporan keuangan
konsolidasian atau sebaliknya memengaruhi
pelaporan keuangan konsolidasian
Perusahaan. Apabila Perusahaan membatasi
informasi yang seharusnya tersedia bagi kami
berdasarkan paragraf ini (atas dasar klaim
Perusahaan atas hak istimewa penasehat
hukum-klien (attorney-client privilege), doktrin
produk kerja (work product doctrine), atau

9.

10.

Tk

Management is also responsible for
establishing and maintaining internal controls
to provide reasonable assurance with regard
to the reliability of the consolidated financial
statements, the effectiveness and efficiency of
operations and compliance with applicable
laws and regulations. This responsibility
includes establishing a control environment
and maintaining policies and procedures that
assist in achieving the objective of ensuring,
as far as possible, the orderly and efficient
conduct of the Company's business.

Management is responsible for adjusting the
consolidated financial statements to correct
material misstatements and for affirming to us
in its representation letter that the effects of
any uncorrected misstatements aggregated by
us during the audit are immaterial, both
individually and in the aggregate, to the
consolidated financial statements taken as a
whole.

Management is also responsible for apprising
us of all allegations involving financial
improprieties received by management, the
Directors or Commissioners (regardless of the
source or form and including, without
limitation, allegations by “whistleblowers”), and
providing us with full and timely access to
these allegations and any internal
investigations of them. Allegations of financial
improprieties include allegations of
manipulation of financial results by
management or employees: misappropriation
of assets by management or employees:
intentional circumvention of internal controls:
inappropriate influence on related party
transactions by related parties: intentionally
misleading the auditors: or other allegations,
ilegal acts or fraud that could result in a
misstatement of the consolidated financial

statements or  otherwise  affect the
consolidated financial reporting of the
Company. If the Company limits the

information otherwise available to us under
this paragraph (based on the Company's
claims of attorney/client privilege, work product
doctrine, or otherwise), the Company will
immediately inform us of the fact that certain
information is being withheld from us. Any
such withholding of information could be
considered a restriction on the scope of the
audit and may prevent us from opining on the
Company's consolidated financial statements:

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

DPRAXITY

A menara Pt aa Atanee

Y. SANTOSA DAN REKAN

13.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 5

. Sesuai

lainnya. Perusahaan akan segera
menginformasikan kepada kami mengenai
fakta bahwa informasi tertentu telah

disembunyikan dari kami. Penyembunyian
informasi tersebut dapat dianggap sebagai
pembatasan lingkup audit yang dapat
mengakibatkan kami tidak dapat memberikan
opini atas laporan keuangan konsolidasian
Perusahaan, merubah bentuk laporan yang
mungkin kami keluarkan atas laporan
keuangan konsolidasian tersebut, atau
memengaruhi kemampuan kami untuk terus
menjadi auditor independen Perusahaan
Perusahaan dan kami akan mengungkapkan
penyembunyian informasi tersebut kepada
Komisaris atau organ pengawas di
Perusahaan sebagaimana yang dilakukan oleh
Komisaris.

dengan SAK, laporan keuangan
konsolidasian harus menyajikan secara wajar
posisi keuangan, kinerja keuangan dan arus
kas Perusahaan. Penyajian yang wajar
mensyaratkan penyajian secara jujur dampak
dari transaksi, peristiwa lain dan kondisi sesuai
dengan definisi dan kriteria pengukuran aset,
liabilitas, pendapatan dan beban yang diatur
dalam kerangka dasar penyusunan dan
penyajian laporan keuangan konsolidasian.
Laporan keuangan konsolidasian adalah
tanggung jawab manajemen Perusahaan.
Oleh karena itu, saudara setuju untuk
memberikan Surat Pernyataan Direksi yang
akan dilampirkan dengan laporan kami. Surat
Pernyataan Direksi berisi pernyataan antara
lain: (1) manajemen bertanggung jawab atas
penyusunan dan penyajian laporan keuangan
konsolidasian, (2) laporan keuangan
konsolidasian telah disusun dan disajikan
sesuai dengan SAK, (3) semua informasi
dalam laporan keuangan konsolidasian telah
dimuat secara lengkap dan benar, (4) laporan
keuangan konsolidasian tidak mengandung
informasi atau fakta material yang tidak benar,
dan tidak menghilangkan informasi atau fakta
material, dan (5) manajemen bertanggung
jawab atas sistem pengendalian internal dalam
Perusahaan.

Sebagaimana disyaratkan oleh standar
auditing yang ditetapkan oleh IAPI, kami akan
membuat  pertanyaan-pertanyaan khusus
kepada manajemen mengenai representasi
yang tercantum dalam laporan keuangan
konsolidasian dan efektivitas pengendalian
internal atas pelaporan keuangan
konsolidasian. — Standar — auditing yang
ditetapkan oleh IAPI juga mensyaratkan kami,

12.

13

alter the form of the report we may issue on
such consolidated financial statements: or
otherwise affect our ability to continue as the
Company's independent  auditors. — The
Company and we will disclose any such
withholding — of information — to the
Commissioners or supervisor in the Company
as did the Commissioner.

As stipulated in SAK, the consolidated
financial statements shall present fairy the
financial position, financial performance and
cash flows of the Company. Fair presentation
reguires the faithful representation of the
effects of transactions, other events and
conditions, in accordance with the definitions
and recognition criteria for assets, liabilities,
income and expenses set out in the
consolidated financial reporting framework.
These consolidated financial statements are
the responsibility of the management. In this
regard, you agree to provide the Statement of
Directors to be attached to our report. The
Statement of Directors shall disclose that,
among others: (1) the management is
responsible for the  preparation and
presentation of  consolidated — financial
statements, (2) the consolidated financial
Statements have been prepared and presented
in accordance with SAK, (3) all information
contained in the consolidated financial
statements has been disclosed in a complete
and truthful manner, (4) the consolidated
financial statements do not contain any
incorrect information or material facts, nor omit
information — or material — facts and,
(5) the management is responsible for the
Company's internal control system.

As reguired by auditing standards established
by the IAPI, we will make specific inguiries of
management about the representations
contained in the consolidated financial
statements and the effectiveness of internal
control over consolidated financial reporting.
Auditing standards established by the IAPI
also reguire that, at the conclusion of the audit,
we obtain representation letters from certain

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXITY

Y. SANTOSA DAN REKAN

dalam kesimpulan audit, untuk memeroleh
surat representasi dari anggota-anggota
manajemen tertentu mengenai hal-hal
tersebut. Tanggapan atas pertanyaan-
pertanyaan tersebut, representasi tertulis, dan
hasil uji audit kami merupakan bukti yang kami
gunakan dalam menentukan opini atas laporan
keuangan konsolidasian. Manajemen
bertanggung jawab untuk menyediakan
kepada kami seluruh catatan-catatan
keuangan dan informasi yang terkait,
termasuk, namun tidak terbatas pada, buku
berita acara, daftar pemegang saham,
pernyataan-pernyataan dan korespondensi
secara tepat waktu, dan kegagalan untuk
melakukan hal tersebut dapat menyebabkan
kami menunda laporan kami, memodifikasi
prosedur kami, atau bahkan mengakhiri
perikatan kami.

14. Saudara menyetujui bahwa  keputusan-
keputusan komersial yang saudara buat tidak
termasuk dalam lingkup tangggung jawab
kami, dan dalam membuat keputusan-
keputusan tersebut, saudara harus
mempertimbangkan pembatasan-pembatasan
atas lingkup pekerjaan kami dan faktor-faktor
lainnya, secara komersial atau yang lainnya,
yang mana saudara dan penasehat saudara
yang lain telah, atau seharusnya, ketahui dari
sumber selain daripada pekerjaan kami.

15. Manajemen diharuskan untuk mendiskusikan
dengan kami setiap masalah independensi
yang menurut pertimbangannya, dapat
memengaruhi independensi kami

Prinsip Mengenali Pengguna Jasa Bagi
Akuntan dan Akuntan Publik

16. Berdasarkan Undang-Undang Nomor 8 Tahun
2010 tentang Pencegahan dan
Pemberantasan Tindak Pidana Pencucian
Uang, Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun
2015 tentang Pihak Pelapor dalam
Pencegahan dan Pemberantasan Tindak
Pidana Pencucian Uang, Peraturan Menteri
Keuangan (PMK) Republik Indonesia Nomor
55/PMK.01/2017 tentang Prinsip Mengenali
Pengguna Jasa Bagi Akuntan dan Akuntan
Publik dan PMK Nomor 155/PMK.01/2017
tentang Perubahan PMK Nomor
55/PMK.01/2017, maka kami akan
melaksanakan prosedur penerapan Prinsip
Mengenali Pengguna Jasa (PMPJ) yang terdiri
dari proses identifikasi, verifikasi “dan
pemantauan transaksi sesuai dengan Surat

members of management about these matters.
The responses to those inguiries, the written
representations, and the results of our audit
tests comprise the evidential matter we will
rely upon in forming an opinion on the
Consolidated financial statements.
Management is responsible for providing us
with all financial records and related
information, including, but not limited to,
minute books, Share registers, statements and,
correspondence on a timely basis, and its
failure to do so may cause us to delay our
report, modify our procedures, or even
terminate our engagement.

14. You agree that any commercial decisions that
you make are not within the scope of our
responsibilities, and in making such decisions,
you must take into account the restrictions on
the scope of our work and other factors,
commercial and otherwise, of which you and
your other advisers are, or should be, aware
from sources other than our work.

15. Management shall discuss any independence
matters with us that, in its judgment, could
bear upon our Independence.

Know Your Customer Principle For Accountant
and Public Accountant

16. Based on Law Number 8 Year 2010
concerning Prevention and Eradication of
Money Laundering, Government Regulations
Number 43 Year 2015 concerning Reporting
Party in Countermeasure and Eradication of
the Criminal Act of Money Laundering,
Regulation of the Minister of Finance (PMK) of
the Republic of Indonesia — Number
55/PMK.01/2017  concerning Know Your
Customer Principles for Accountants and
Public Accountants and PMK Number
155/PMK.01/2017 concerning Amendment of
PMK Number 55/PMK.01/2017, we will
implement the procedures of Know Your
Customer Principle (PMPJ) which consists of
identification, verification and  transaction
monitoring based on Circular Letter Number

Y. Santosa dan Rekan
PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk Registered Public Accountants OA PRAXITY

PO15/VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page (6 Licence Number: 430/KM.1/2012

Aom alaa Pay nba Aren

Y. SANTOSA DAN REKAN

Edaran Nomor SE-3/PPPK/2019 tentang
Panduan Penerapan Prinsip Mengenali
Pengguna Jasa Bagi Akuntan dan Akuntan
Publik dan wajib melaporkan kepada Pusat
Pelaporan dan Analisis Transaksi Keuangan
(PPATK). Oleh karena itu, saudara setuju
untuk kami melaksanakan prosedur
penerapan PMPJ.

Honorarium dan Tagihan

17.

18.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk.
PO15/VIIVJGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 7

Kami memperkirakan bahwa honorarium untuk
jasa audit kami adalah sebesar
Rp350.000.000. Jumlah tersebut belum

termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).

Kami akan menyampaikan tagihan kami,
sebagaimana dirinci di bawah ini, dan
pembayarannya akan jatuh tempo pada saat
diterima:

Penagihan pertama, pada saat
penandatanganan surat ini

Penagihan kedua, dimulainya
pelaksanaan audit lapangan

Penagihan akhir, pada saat penerbitan
draft laporan keuangan
konsolidasian

Kami juga akan menagih biaya out-of-pocket
yang terjadi berkaitan dengan pelaksanaan
audit. Biaya out-of-pocket mencakup biaya
pencetakan laporan, fotokopi, akomodasi,
transportasi dan biaya administrasi lainnya.
Biaya out-of-pocket aktual akan ditagih
bersamaan dengan Penagihan Akhir. Kami
akan menyampaikan lima (5) rangkap laporan.
Tambahan pencetakan laporan akan
dikenakan biaya tambahan sebesar
Rp300.000 untuk setiap laporan. Kami juga
akan menagih Pajak Pertambahan Nilai atas
biaya out-of-pocket.

Saudara menyetujui untuk — membayar
honorarium tersebut di atas, termasuk
Penagihan Akhir dan biaya out-of-pocket,
sebelum laporan final kami diterbitkan.

Perkiraan honorarium dan jangka waktu
pemenuhan perikatan kami didasarkan pada,
antara lain, reviu awal kami atas catatan-
catatan Perusahaan dan  pernyataan-
pernyataan yang telah diberikan oleh personel
Perusahaan, dan tergantung pada pemberian
bantuan oleh personel Perusahaan secara
tepat waktu sebagaimana tersebut di atas.
Apabila asumsi kami sehubungan dengan hal-

3/PPPK/2019 regarding A Guideline for
Implementation of Know Your Customer
Principles for Accountants and Public
Accountants and must report to Financial
Transaction Reports and Analysis Center
(PPATK). In this regard, you agree that we
conduct procedures of PMPJ.

Fees and Billings

17.

4072

4072

2046

18.

We estimate that the fees for our audit
services will be Rp350,000,000. The fees are
excluding Value-Added Tax (VAT).

We will submit our invoices, as detailed below,
and payment of them will be due upon receipt:

First billing, upon signing
of this letter

Second billing, commencement of
audit fieldwork

Final billing, upon issuance of draft
consolidated financial statements

We will also be reimbursed for out-of-pocket
expenses incurred in connection with the audit.
The out-of-pocket expenses typically include
printing expenses, photocopies,
accommodation, transportation, meal and
other administrative expenses. The actual out-
of-pocket expenses incurred will be paid along
with our Final Billing. We will deliver the report
in five (5) copies. Additional copy will be
charged Rp300,000 per copy. We will also
charge Value-Added Tax on the reimbursed
Out-of-pocket expenses.

You agree to settle all of the above fees,
including the Final Billing and the out-of-pocket
expenses, before our final report is released.

Our estimated fees and engagement
completion timing are based upon, among
other things, our preliminary review of the
Company's records and the representations
the Company personnel have made to us, and
are dependent upon the Company's personnel
providing the reguired assistance on a timely
basis as described above. Should our
assumptions with respect to these matters be

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

ra)

PRAXITY

A menara Pns Boa Aren

Y. SANTOSA DAN REKAN

19.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VIII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page |8

hal ini tidak benar atau apabila kondisi
catatan-catatan, tingkat kerjasama atau hal-hal
lain diluar kendali yang sewajarnya
mengharuskan adanya komitmen tambahan
dari kami diluar daripada hal-hal yang
mendasari perkiraan honorarium kami, maka
kami akan menyesuaikan honorarium kami
dan tanggal penyelesaian yang direncanakan
Selain itu, honorarium untuk proyek-proyek
audit khusus yang terkait yang dilaksanakan
berdasarkan permintaan anggota manajemen
yang relevan seperti usulan penggabungan
atau penelitian usaha dan/atau konsultasi
mengenai masalah usaha atau keuangan
tertentu, akan ditagih secara terpisah dari
honorarium audit yang disebutkan di atas dan
mungkin memerlukan kesepakatan tertulis

sebagai tambahan atas kesepakatan
berdasarkan surat ini.
Suatu asumsi utama yang mendasari

penawaran honorarium jasa kami adalah
bahwa manajemen bertanggung jawab atas
persiapan informasi dalam Daftar Permintaan
Data yang Harus Disediakan Klien yang telah
disepakati sebelum dimulainya audit. Hal ini
akan melibatkan staf akuntansi saudara yang
akan membantu kami dan bekerjasama dalam
penyediaan informasi secara tepat waktu
termasuk, namun tidak terbatas pada, neraca
saldo, jadwal, analisa akun, catatan,
dokumentasi, dan informasi terkait lainnya.
Apabila informasi ini tidak dipersiapkan
sebagaimana telah disepakati, kami akan
melakukan penyesuaian yang diperlukan
mengenai penjadwalan kembali dimulainya
audit, jangka waktu penyelesaian audit dan
akan mempertimbangkan dampaknya pada
biaya audit kami. Kami ingin menekankan
bahwa seharusnya tidak ada pembatasan atas
akses kami terhadap catatan, dokumentasi,
atau informasi terkait lainnya yang kami minta
sehubungan dengan audit, dan bahwa
kemampuan kami untuk menyelesaikan
pekerjaan ini secara tepat waktu sangat
tergantung pada ketersediaan dan kualitas
dari informasi dan dokumen yang diperlukan.
Kami akan mendiskusikan — honorarium
tambahan dengan manajemen apabila
pembatasan tersebut mengakibatkan kami
mengeluarkan kelebihan biaya yang signifikan
yang tidak dianggarkan.

19.

incorrect or should the condition of the
records, degree of cooperation, or other
matters beyond our reasonable control reguire
additional commitments by us beyond those
upon which our estimated fees are based, we
may adjust our fees and planned completion
dates. In addition, fees for any special audit-
related projects performed at the reguest of
appropriate members of management, such as
proposed business combinations or research
and/or consultation on special business or
financial issues, will be billed separately from
the audit fees referred to above and may be
the subject of written  arrangements
Supplemental to those in this letter.

A critical assumption underlying our fee guote
is that management is responsible for the
preparation of the information in the agreed
Data Reguest List Prepared by Client prior to
commencement of the audit. This will involve
your accounting personnel assisting us and
cooperating with the timely preparation of
information including, but not limited to, the
trial balance, schedules, account analyses,
records, documentation and other related
information. Should this information not be
prepared as agreed, we will make appropriate
arrangements regarding re-scheduling the
commencement of the audit, the timetable for
completion of the audit and will consider the
impact on our audit costs. We wish to
emphasize that there should be no limitations
to our access to any records, documentation
and other related information reguested by us
in relation to the audit, and that our ability to
complete this work on time will depend largely
on the availability and guality of the reguired
information and documents. We will discuss
additional fees with management should such
a limitation result in our incurring significant
un-budgeted cost overruns.

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPBAXITY

AA martaW Me ah Doa Ann

Y. SANTOSA DAN REKAN

20.

Apabila kami diminta dan diberi kuasa oleh
Perusahaan atau diwajibkan oleh peraturan
pemerintah, panggilan pengadilan atau proses
hukum lainnya untuk memberikan dokumen-
dokumen kami atau personel kami sebagai
saksi sehubungan dengan perikatan kami
untuk Perusahaan, Perusahaan akan,
sepanjang kami bukan merupakan pihak
dalam perkara dimana informasi tersebut
diminta, mengganti kami atas waktu dan
pengeluaran profesional kami, serta
honorarium dan biaya untuk penasehat hukum
kami, yang timbul dalam menanggapi
permintaan tersebut.

Penerbitan dan Distribusi Laporan

21,

22:

23.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15MMINI/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page |9

Apabila saudara bermaksud untuk
menerbitkan atau mereproduksi (kutipan dari)
laporan keuangan konsolidasian bersamaan
dengan laporan kami atau membuat referensi
kepada KAP Y. Santosa dan Rekan dalam
suatu dokumen yang memuat informasi
lainnya, saudara setuju untuk memberikan
kepada kami rancangan dokumen tersebut
untuk reviu dan persetujuan kami sebelum
dokumen tersebut dicetak dan disebarluaskan.

Apabila Perusahaan bermaksud — untuk
menyajikan laporan keuangan konsolidasian
dan laporan audit kami terhadapnya dalam
bentuk — elektronik, — manajemen — akan
bertanggung jawab atas penyajian yang akurat
atas laporan keuangan konsolidasian dan
laporan audit terhadapnya, dan untuk
menetapkan keamanan dan pengendalian lain
terhadapnya untuk menjamin integritas yang
berkelanjutan atas informasi yang disajikan.
Kewajiban manajemen ini berlaku pula untuk
penyajian informasi keuangan sehubungan
dengan periode-periode sebelumnya.
Pemeriksaan atas pengendalian terhadap
penyajian elektronik informasi keuangan yang

telah diaudit pada situs web internet
Perusahaan adalah diluar lingkup audit
laporan keuangan konsolidasian kami.

Apabila Perusahaan memilih untuk

mengedarkan laporan tahunan dan informasi
keuangan lainnya kepada pemegang saham
dengan sarana elektronik, manajemen tetap
bertanggungjawab atas penyajian yang akurat
atas laporan keuangan konsolidasian dan
laporan audit terhadapnya, dalam pengedaran
tersebut.

20.

In the event we are reguested or authorized by
the Company, or are reguired by government
regulations, subpoena, or other legal process
to produce our documents or our personnel as
witnesses with respect to our engagements for
the Company, the Company will, so long as we
are not a party to the proceeding in which the
information is sought, reimburse us for our
professional time and expenses, as well as the
fees and expenses of our counsel, incurred in
responding to such reguests.

Publication and Distribution of Report

21.

22.

23.

If you intend to publish or otherwise reproduce
(extracts of) the consolidated financial
statements together with our report or
otherwise make reference to KAP Y.
Santosa dan Rekan in a document that
contains other information, you agree to
provide us with a draft of the document for our
review and approval before the document is
printed and distributed.

the
our

If the Company wishes to present
consolidated financial statements and
audit report thereon in electronic form, the
management will be responsible for the
accurate presentation of the consolidated
financial statements and the audit report
thereon, and for establishing security and
Other controls over them in order to ensure the
continued  integrity of the information
presented. This obligation on the management
applies to the presentation of any financial
information with respect to prior periods. The
examination of the controls over the electronic
presentation of audited financial information on
the Company' internet web-site is beyond the
scope of our audit of the consolidated financial
statements.

If the Company chooses to distribute annual
reports and other financial information to
Shareholders by electronic means, the
management remain responsible for the
accurate presentation of the consolidated
financial statements, and the audit report
thereon, in such distribution.

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXITY

Y. SANTOSA DAN REKAN

24.

25.

Perusahaan menyetujui hanya laporan audit
kami versi tercetak yang ditandatangani
secara manual yang merupakan laporan audit
formal untuk dokumen Perusahaan.

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun
2011 tentang Akuntan Publik, Peraturan
Pemerintah Nomor 20 Tahun 2015 tentang
Praktik Akuntan Publik, Peraturan Menteri
Keuangan Nomor 186/PMK.01/2021 tentang
Pembinaan dan Pengawasan Akuntan Publik,
dan Surat Edaran Kementerian Keuangan
Republik Indonesia, Sekretariat Jenderal,
Pusat Pembinaan Profesi Keuangan (PPPK)
Nomor SE-6/PPPK/2024 tentang Kewajiban
Melampirkan Laporan Keuangan Auditan Klien
oleh Kantor Akuntan Publik, kami diharuskan
untuk menyampaikan laporan keuangan
auditan Perusahaan kepada Kementerian
Keuangan Republik Indonesia.

Kerahasiaan

26.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page 110

Kecuali disebutkan berbeda dalam surat
perikatan ini, tanpa persetujuan tertulis lebih
dahulu dari pihak lainnya, baik kami maupun
Perusahaan tidak dapat mengungkapkan
Informasi Rahasia (yang pengertiannya
disebutkan di bawah ini) milik pihak lainnya
yang diterima sehubungan dengan
pelaksanaan jasa yang diberikan. Penerima
informasi tersebut harus menerapkan tingkat
kehati-hatian yang sama dengan apa yang
diterapkannya pada saat — melindungi
kerahasiaan informasi milik sendiri yang
sejenis, namun tidak dibawah tingkat kehati-
hatian yang wajar, untuk mempertahankan
kerahasiaan dari Informasi Rahasia milik pihak
yang melakukan pengungkapan. Kedua pihak
tidak mempunyai kewajiban apapun
berdasarkan paragraf ini terkait dengan
informasi apapun yang (1) pada saat atau
setelah pengungkapan menjadi bagian dari
milik umum melalui satu sumber tertentu
selain dari pihak penerima informasi tersebut
di atas yang merupakan pelanggaran terhadap
ketentuan perikatan ini, (2) kemudian diketahui
dari pihak ketiga bahwa, sepanjang
pengetahuan pihak penerima informasi, tidak
termasuk dalam kewajiban kerahasiaan bagi
pihak yang melakukan pengungkapan,
(3) diketahui oleh pihak penerima pada saat
pengungkapan, sebagaimana dapat dilihat dari
bukti tertulis pada periode yang sama,
(4) dihasilkan secara independen oleh pihak
penerima tanpa mengacu pada Informasi

24.

25.

The Company agrees that only the manually
signed hardcopy audit report will constitute the
formal audit report for the Company's records.

In accordance with the Law Number 5 Year
2011 concerning Public Accountant, the
Government Regulation Number 20 Year 2015
concerning Practice of Public Accountant, the
Regulation of the Minister of Finance
186/PMK.01/2021 concerning Guidance and
Oversight of Public Accountants, and the
Circular Letter of the Ministry of Finance of the
Republic of Indonesia, Secretary General,
Finance Professions Supervisory Center
Number SE-6/PPPK/2024 concerning the
Obligation to Attach the Client Audited
Financial Statements by Public Accounting
Firm, we are obliged to submit the Company's
audited financial statements to the Ministry of
Finance of the Republic of Indonesia.

Confidentiality

26.

Except as otherwise provided in this
agreement, without the prior written consent of
the other party, neither party shall disclose
Confidential Information (as defined below) of
the other received in connection with the
performance of services. The recipient shall
use the same degree of care that it uses to
protect its own Confidential Information of like
nature, but no less than a reasonable degree
of care, to maintain in confidence the
Confidential Information of the disclosing party.
Neither party shall have any obligation under
this paragraph with respect to any information
that (1) is, at the time of disclosure, or
thereafter becomes, part of the public domain
through a source other than the recipient in
violation of this agreement, (2) is subseguently
learned from a third party that, to the
knowledge of the recipient, is not under an
obligation of confidentiality to the disclosing
party, (3) was known to the recipient at the
time of disclosure, as can be demonstrated by
contemporaneous written evidence,
(4) is generated independently by the recipient
without reference to the Confidential
Information of the disclosing party, as can be
demonstrated by contemporanecus written
evidence, or (5) is disclosed pursuant to
applicable law, regulation, subpoena, other
legal process or professional reguirements, or
in connection with the enforcement of the
recipient's rights under this agreement.
Notwithstanding anything contained herein to

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

DN PRAXIT

Aom ye Pan Bal Ame

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VIIVJGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 11

Y. SANTOSA DAN REKAN

Rahasia milik pihak yang melakukan
pengungkapan, sebagaimana dapat dilihat dari
bukti tertulis dalam periode yang sama, atau
(5) diungkapkan sesuai dengan ketentuan
hukum, peraturan, panggilan pengadilan, atau
proses hukum atau ketentuan profesi yang
berlaku, atau sehubungan dengan
pelaksanaan hak-hak pihak penerima
berdasarkan perikatan ini. Meskipun terdapat
informasi apapun yang bertentangan yang
tercantum dalam perikatan ini,
KAP Y. Santosa dan Rekan dapat
mengungkapkan Informasi Rahasia milik
Perusahaan, termasuk informasi mengenai
SPT, informasi keuangan dan informasi
lainnya kepada otoritas pemerintah jika
diwajibkan menurut undang-undang dan/atau
peraturan yang berlaku.

Untuk tujuan bagian ini, Informasi Rahasia
berarti perjanjian ini beserta isinya serta
informasi milik — pihak tertentu — yang
berhubungan dengan usaha, operasi,
metodologi, teknologi, personil, pelanggan,
pemasok, kondisi keuangan atau prosedur
milik satu pihak yang umumnya tidak diketahui
masyarakat luas dan yang dalam kondisi
seperti apapun, harus sewajarnya
diperlakukan sebagai sesuatu yang rahasia
dan/atau bersifat patut dilindungi.

Pada saat kami menerima Informasi Rahasia,
kami akan melakukan langkah-langkah yang
kami, dengan niat baik, percayai layak untuk
melindungi Informasi Rahasia dari
pengungkapan yang tidak sah atau
penyalahgunaan lain selama atau setelah
pengakhiran perikatan ini. Kecuali terdapat
perjanjian khusus yang mengatur sebaliknya,
hubungan kami dengan saudara tidak akan
dianggap sebagai Informasi Rahasia, dan
kami dapat membuka fakta ini kepada klien
atau pihak ketiga lainnya.

Dengan memperhatikan tanggung jawab kami
atas kerahasiaan, saudara menyetujui bahwa
kami dapat bertindak untuk pesaing saudara
atau untuk klien lainnya, yang kepentingannya
sudah, atau dapat, bertentangan dengan atau
merugikan saudara.

Dengan pengecualian laporan audit kami (dan
laporan lain, apabila diperlukan) yang telah
kami sepakati secara jelas dapat diberikan
kepada pihak ketiga, laporan-laporan, surat-
surat dan informasi yang kami berikan kepada
Perusahaan selama perikatan ini adalah
diberikan dengan kerahasiaan semata-mata
untuk tujuan perikatan ini dan diberikan

the contrary, KAP Y. Santosa dan Rekan may
disclose your  Confidential — Information,
including tax return information, financial
information and other information — to
government authorities as reguired by the
prevailing laws and/or regulations.

For purposes of this section, Confidential
Information shall mean this agreement and its
contents as well as any proprietary information
relating to the business,  operations,
methodologies,  technologies, — personnel,
customers, vendors, financial condition or
procedures of a party that is not generally
known to the public and that, under all of the
Circumstances, ought reasonably to be treated
as confidential and/or proprietary.

When we receive Confidential Information, we
will take such steps as we, in good faith,
believe appropriate to preserve Confidential
Information from unauthorized disclosure or
other misuse both during and after termination
of this engagement. Unless there is specific
agreement to the contrary, our relationship
with you will not be treated as Confidential
Information, and we may disclose this fact to
clients or other third parties.

Subject to our responsibility for confidentiality,
You agree that we may act for your competitors
or for other clients, whose interests are, or may
be, opposed to yours.

With the exception of our audit report (and
other reports, if applicable) that we expressiy
agree may be provided to third parties, the
reports, letters and information we provide to
the Company during this engagement are
given in confidence solely for the purpose of
this engagement and are provided on the
condition that the Company undertakes not to

Y. Santosa dan Rekan

Amal Pay es Atanen

Y. SANTOSA DAN REKAN

27.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15MINI/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 12

dengan ketentuan bahwa Perusahaan
menjamin untuk tidak — mengungkapkan
informasi tersebut, atau Informasi Rahasia
lainnya yang tersedia kepada Perusahaan
selama pelaksanaan pekerjaan kami, kepada
pihak ketiga (yang merupakan pihak selain
dari pihak kepada siapa laporan, surat dan
informasi itu ditujukan) tanpa persetujuan
tertulis lebih dahulu dari kami:

Laporan-laporan, surat-surat dan informasi
yang kami berikan kepada saudara selama
pelaksanaan perikatan ini tidak akan
diungkapkan kepada pihak ketiga manapun
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari
kami. Untuk keperluan ini, pihak ketiga
merupakan pihak selain daripada pihak
kepada siapa laporan, surat dan informasi
ditujukan.

Sebelum kami memberikan persetujuan
tersebut, kami dapat mengatur syarat-syarat
mengenai pengungkapan tersebut atau

mensyaratkan pihak ketiga tersebut untuk
berhubungan langsung dengan kami. Kami
tidak bertanggung jawab atas segala akibat
apapun dalam hal pihak ketiga bergantung
pada laporan, surat dan informasi dimaksud

tanpa sebelumnya kami memberikan
persetujuan tertulis bahwa pihak ketiga
tersebut dapat melakukan hal tersebut.

Tanggung jawab kami adalah sebatas yang
terhutang oleh kami kepada saudara dalam
konteks perikatan ini pada tanggal dimana
laporan atau informasi kami lainnya diberikan
kepada saudara.

Kecuali sebagaimana disebutkan di atas,
orang yang bukan merupakan pihak dalam
perikatan ini tidak mempunyai hak untuk
memberlakukan setiap ketentuannya.

Surat perikatan ini berfungsi sebagai otorisasi
yang diberikan Perusahaan atas penggunaan
e-mail dan metode pengiriman dan
penerimaan informasi elektronik lainnya,
termasuk Informasi Rahasia, antara kami
dengan Perusahaan dan antara kami dan/atau
entitas lain yang melakukan perikatan baik
dengan kami atau dengan Perusahaan.
Perusahaan mengakui bahwa e-mail melintasi
jejaring internet publik, yang bukan merupakan
jalur komunikasi yang aman, sehingga
kerahasiaan informasi yang ditransmisikan
dapat dipengaruhi oleh hal yang bukan
merupakan kesalahan kami. Kami akan
menggunakan upaya-upaya yang wajar secara
komersial dan melakukan tindakan

27.

disclose these, or any other Confidential
Information made available to the Company by
us during the course of our work, to any third
party (being a party other than those to whom
the report, letter and information is addressed)
without our prior written consent.

The reports, letters and information we provide
to you during this engagement are not to be
disclosed to any third party without our prior
written consent. For this purpose, a third party
is a party other than those to whom the report,
letter and information is addressed.

Before we provide such consent, we may
Stipulate terms regarding such provision or
reguire the third party to enter into a direct
relationship with us. We disclaim all
responsibility for any conseguence whatsoever
Should any such third party rely upon any
report, letter, and information without our first
having given our written consent that such
third party may do so. Our only responsibility is
that which is owed to you in the context of this
engagement as at the date on which our report
Or other information is given to you.

Except as mentioned above, a person who is
not a party to this engagement shall have no
right to enforce any of its terms.

This engagement letter shall serve as the
Company's authorization for the use of e-mail
and other electronic methods to transmit and
receive information, including  Confidential
Information, between ourselves and the
Company and between ourselves and/or other
entities engaged by either us or the Company.
The Company acknowledges that e-mail
travels over the public internet, which is not a
secure means of communication and, thus,
confidentiality of the transmitted information
could be compromised through no fault of
ourselves. We will employ commercially
reasonable efforts and take appropriate
precautions to protect the privacy and
confidentiality of transmitted information. This

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXIT

A mentri Pay Una Anne

Y. SANTOSA DAN REKAN

pencegahan yang sesuai untuk melindungi
privasi dan kerahasiaan informasi yang
ditransmisikan. Surat perikatan ini juga
berfungsi sebagai otorisasi Perusahaan
kepada staf kami untuk mengakses internet
melalui infrastruktur jejaring kantor saudara
selama masa perikatan ini. Staf kami sudah
diinstruksikan bahwa akses internet tersebut
dibatasi hanya pada hal-hal yang berkaitan
dengan kepentingan bisnis dan dalam
keadaan apapun mereka tidak akan berupaya
terhubung dengan bagian dari jejaring aman
anda.

Pembatasan Tanggung Jawab

28.

29.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 13

Karena pentingnya representasi yang
diperoleh dari manajemen selama proses
audit, Perusahaan sepakat untuk
membebaskan dan mengganti kerugian,
membela dan melepaskan kami dan personel,
agen, afiliasi dan konsultan kami dari setiap
kewajiban, tuntutan, beban dan biaya
sehubungan dengan jasa kami berdasarkan
surat ini yang berkaitan dengan kesalahan
representasi oleh manajemen, baik yang
dibuat secara lisan maupun tertulis.

Perusahaan sepakat bahwa kami hanya akan
bertanggungjawab kepada Perusahaan atas
kelalaian yang disadari dan secara sukarela
serta tidak berhati-hati (gross negligence) atau
kealpaan yang disengaja dan secara sukarela
(willful misconduct) dalam pelaksanaan jasa
kami berdasarkan surat ini. Dalam hal
tersebut, kewajiban maksimum kami kepada
Perusahaan hanya terbatas pada jumlah
honorarium yang dibayarkan kepada kami
untuk jasa atau hasil kerja yang menyebabkan
kewajiban tersebut, dan bahwa Perusahaan

sepakat untuk mengganti kerugian dan
membebaskan kami dan personel, agen,
afiliasi dan konsultan kami dari segala

tuntutan, kewajiban, beban dan biaya yang
secara bersama-sama disebut “Kerugian”
(termasuk PPN atau pajak-pajak lainnya atas
nama KAP Y. Santosa dan Rekan atas jumlah
yang dibayarkan oleh saudara berdasarkan
ganti kerugian ini) yang timbul karena alasan
apapun, baik yang berasal atau terjadi pada
Perusahaan atau pihak ketiga manapun, yang
terkait, timbul sebagai akibat dari, atau dengan
cara lain berhubungan dengan jasa kami atau
perikatan ini.

engagement letter shall serve as the
Company's authorization for our staff to
access the internet via your office network
infrastructure for the duration of the
engagement. Our staff have been instructed
that such access is to be strictly limited to that
reguired for business purposes and at no
stage are they to attempt to connect to any
part of your secure network.

Limitation of Liability

28.

29.

Because of the significance of representations
obtained from management during the audit
process, the Company agrees to release and
indemnify, defend and hold us and our
personnel, agents, affiliates and consultants
harmless from any liabilities, claims, costs and
expenses relating to our services under this
letter attributable to any misrepresentations by
management, whether made orally or in
writing.

The Company agrees that we would only be
liable to the Company for gross negligence or
willful misconduct in performing our services
under this letter. In such event, our maximum
liability to the Company shall be limited to the
fees paid to us for the services or work product
giving rise to liability, and that the Company
agrees to indemnify and hold us and our
personnel, agents, affiliates and consultants
harmless from any claims, liabilities, costs and
expenses collectively referred to as “Loss”
(including any VAT or other taxes payable by
KAP Y. Santosa dan Rekan on amounts paid
by you under this indemnity) arising for any
reason, whether brought or incurred by the
Company or any third party that is related to,
arises out Of, or is in any way associated with
our Services or this engagement.

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number. 430/KM.1/2012

ORAXITY

Y. SANTOSA DAN REKAN

30.

31.

32.

33.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 14

Kami tidak bertanggung jawab kepada
Perusahaan atas segala kerugian
konsekuensial, tidak langsung atau sebagai
hukuman. Kewajiban kami terhadap
Perusahaan sehubungan dengan pelanggaran
kontrak atau pelanggaran tugas atau
kesalahan atau kelalaian atau hal apapun
yang timbul dari atau terkait dengan perikatan
ini harus terbatas pada bagian kerugian
(termasuk bunga dan beban) yang diderita
oleh Perusahaan, yang disepakati antara kita
atau dianggap berasal dari kami oleh
Pengadilan pada yurisdiksi yang berkompeten,
yang membagi tanggung jawab yang
seimbang kepada kami dengan
memperhatikan kontribusi dari pihak lainnya
yang bertanggungjawab atau berkewajiban
kepada Perusahaan atas kerugian dimaksud.

Dengan menunjuk kami, Perusahaan sepakat
bahwa segala tuntutan dalam jenis apapun
yang timbul dari atau yang berkaitan dengan
perikatan ini '” harus dikenakan hanya
terhadap KAP Y. Santosa dan Rekan dan
bahwa tidak ada tuntutan sehubungan dengan
perikatan ini yang akan dikenakan secara
pribadi terhadap orang-orang lainnya yang
terlibat dalam pelaksanaan perikatan ini, baik
sebagai atau dianggap sebagai agen kami
maupun tidak.

Setiap tuntutan yang timbul dari atau yang
berkaitan dengan perikatan ini dapat
dikenakan terhadap kami selama jangka waktu
yang ditentukan dari tindakan atau kelalaian
yang diduga menyebabkan tuntutan tersebut,
sebagaimana diatur didalam hukum dan
peraturan yang berlaku bagi akuntan publik.

Apabila terjadi sengketa atau tuntutan yang
timbul dari atau yang berkaitan dengan jasa
yang tercakup dalam surat ini atau yang
selanjutnya kami berikan kepada Perusahaan
atau yang diminta oleh Perusahaan (termasuk

hal-hal tersebut yang melibatkan induk
perusahaan, anak perusahaan, afiliasi,
kepentingan pengganti, atau agen dari

Perusahaan atau dari KAP Y. Santosa dan
Rekan, atau yang melibatkan perorangan atau
badan yang menikmati manfaat dari jasa
dimaksud baik yang sedang atau telah
diberikan) (“Sengketa”), maka pihak-pihak
tersebut harus berusaha, dalam jangka waktu
60 (enam puluh) hari kalender sejak
penerimaan oleh suatu pihak pemberitahuan
dari pihak lainnya mengenai keberadaan
Sengketa, menyelesaikan Sengketa tersebut
secara musyawarah di antara pihak-pihak

30.

31.

32.

33.

We shall not be liable to the Company for any
conseguential or indirect or punitive loss and
damage. Our liability to the Company in
respect of breach of contract or breach of duty
Or fault or negligence or otherwise whatsoever
arising out of or in connection with this
engagement shall be limited to that proportion
of the loss or damage (including interest and
costs) suffered by the Company, which is
agreed between us or ascribed to us bya
Court of competent jurisdiction allocating
proportionate responsibility to us having regard
to the contribution to the loss and damage in
guestion of any other person responsible
and/or liable to the Company for such loss and
damage.

By engaging us, the Company agrees that any
Claim of any sort whatsoever arising out of or
in connection with this engagement shall be
brought only against KAP Y. Santosa dan
Rekan and that no claims in respect of this
engagement will be brought personally against
any other persons involved in performance of
this engagement, whether or not actual or
deemed agents of us.

Any claim whatsoever arising out of or in
connection with this engagement shall be
brought against us within the prescribed period
Of the act or omission alleged to have caused
the claim, as provided in the prevailing laws
and regulations  applicable for public
accountants.

In the event of any controversy or claim arising
out Of or relating to services covered by this
letter or hereafter provided by us for the
Company or at its reguest (including any such
matter involving any parent, subsidiary,
affiliate, successor interest, or agent of the
Company or of KAP Y. Santosa dan Rekan, or
involving any person or entity for whose
benefit the services in guestion are or were
provided) (“Dispute”), then the said parties
shall attempt, for a period of sixty (60)
calendar days after the receipt by one party of
a notice from the other party of the existence
of the Dispute, to settle such Dispute by
mutual discussions between the said parties.
Any such Dispute that cannot be settled
amicably within the aforementioned sixty (60)
calendar days period shall be settled through
arbitration in accordance with the Rules of

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

CD PRAXITV

A mendata va Pay ba Aren

Y. SANTOSA DAN REKAN

tersebut. Sengketa yang tidak dapat
diselesaikan secara musyawarah mufakat
selama jangka waktu 60 (enam puluh) hari
kalender sebagaimana tersebut di atas harus
diselesaikan melalui arbitrase berdasarkan
Peraturan dari Badan Arbitrase Nasional
Indonesia. Para pihak setuju untuk
mengesampingkan keberlakuan Pasal 48 (1)
Undang-Undang No. 30 tahun 1999 tentang

Arbitrase dan Alternatif — Penyelesaian
Sengketa (“Undang-Undang — Arbitrase”),
sehingga jangka waktu tertentu untuk

penyelesaian proses arbitrase tidak perlu
diatur, dan Pasal 57 Undang-Undang
Arbitrase, sehingga jangka waktu tertentu
pengambilan keputusan arbitrase setelah
selesainya pemeriksaan tidak perlu diatur.

Hal Lainnya

34.

35.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 15

Setiap saat, kami dapat menggunakan jasa-
jasa dari rekan-rekan atau staf dari anggota
lain dari jaringan kami untuk membantu kami
dalam pemberian jasa kepada saudara. Jika
kami menggunakan jasa-jasa dari rekan-rekan
atau staf tersebut sehubungan dengan
perikatan ini, mereka dianggap bertindak
sebagai agen kami dan bukan sebagai rekan
atau agen dari orang lain (termasuk setiap
anggota lain dari jaringan kami) dan kami
bertanggung jawab atas aktivitas mereka
seolah mereka adalah rekan dan staf kami.
Tidak ada anggota lain dari jaringan kami
selain kami yang bertanggung jawab kepada
saudara sehubungan dengan perikatan ini.

Kecuali diinstruksikan sebaliknya secara
tertulis, masing-masing pihak dapat
mengasumsikan bahwa pihak lain menyetujui
penggunaan faksimili, e-mail (termasuk e-mail
yang dipertukarkan melalui media internet)
dan komunikasi surat suara (voice-mail) yang
ditujukan secara tepat baik dokumen yang
sensitif maupun dokumen yang tidak sensitif,
termasuk konfirmasi pihak ketiga, dan
komunikasi lainnya mengenai perikatan ini,
serta sarana komunikasi lainnya yang
digunakan atau diterima oleh pihak lain.

. Surat perikatan kami dan persyaratan usaha

ini merupakan keseluruhan perjanjian di antara
kita sehubungan dengan perikatan ini dan
menggantikan perjanjian-perjanjian, proposal-

proposal, pernyataan-pernyataan dan
negosiasi-negosiasi lisan dan tertulis
sebelumnya.

Badan Arbitrase — Nasional — Indonesia
(Indonesian Board of Arbitration). The parties
agree to waive the applicability of Article 48 (1)
of Law No. 30 of 1999 on Arbitration and
Alternative Dispute Resolution (the “Arbitration
Law), so that the arbitration proceedings need
not be completed within a specific time period,
and Article 57 of the Arbitration Law, so that
the arbitration award need not be rendered
within a specific time after the close of the
examination.

Other Matters

34.

35.

36.

From time to time we may use the services of
partners or staff from other members of our
network to assist us in providing services to
you. When we use the services of such
partners or staff in connection with this
engagement they are deemed to be acting as
our agents and not the partners or agents of
any other person (including any other member
of the our network) and we are liable for their
activities as if they were in all respects our
partners or staff. No member of the network
other than us assumes any responsibility to
you in connection with this engagement.

Except as instructed otherwise in writing, each
party may assume that the other approves of
properly addressed faxes, e-mails
(including — e-mails exchanged via internet
media) and voice-mail communications of both
sensitive and  non-sensitive — documents,
including third party confirmations, and other
communications concerning the engagement
hereunder, as well as other means of
communication used or accepted by the other
party.

Our engagement letter and these terms of
business constitute the entire agreement
between us with respect to this engagement
and supersede all prior  agreements,
proposals, oral and written representations
and negotiations.

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

CD PRAXIT

Anta Pns Una Asen

Y. SANTOSA DAN REKAN

37.

38.

39.

40.

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15MII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 16

Kecuali disepakati sebaliknya dengan
saudara, persyaratan perikatan ini akan
berlaku sejak kami memulai pemberian jasa
yang diuraikan dalam surat perikatan kami.

Baik saudara maupun kami tidak akan
bertanggung jawab dalam hal apapun atas
kegagalan untuk melaksanakan, atau
keterlambatan dalam pelaksanaan, kewajiban

masing-masing berdasarkan perikatan ini
apabila kegagalan atau keterlambatan
tersebut disebabkan karena sebab-sebab

diluar kendali yang wajar dari pihak yang gagal
untuk melaksanakan. Tidak ada kegagalan
atau kelalaian oleh masing-masing pihak untuk
melaksanakan atau memenuhi setiap
ketentuan, kondisi atau kewajiban yang harus
dilaksanakan berdasarkan surat ini dapat,
kecuali kewajiban untuk membayar uang yang
tidak berhubungan dengan atau tidak timbul
dari Keadaan Kahar tersebut, menimbulkan
tuntutan terhadap pihak tersebut atau
dianggap suatu pelanggaran atas surat ini
apabila kegagalan atau kelalaian tersebut
timbul sebagai akibat Keadaan Kahar atau
sebab lainnya diluar kendali pihak tersebut.
Untuk keperluan ini, “Keadaan Kahar" berarti
tindakan, keadaan, atau peristiwa diluar
kendali dari masing-masing pihak, termasuk
tetapi tidak terbatas pada gempa bumi, angin
topan, kebakaran, badai, gelombang air
pasang atau bencana alam lainnya,
kerusuhan, pemogokan, larangan bekerja,
boikot, huru-hara, pemberontakan, gangguan
sipil, perang, disposisi atau perintah dari
pejabat pemerintah yang berwenang, baik
kewenangan tersebut nyata atau diperkirakan
ada.

Dalam menerima surat perikatan ini, saudara
mengakui bahwa kualitas staf penting untuk
mempertahankan kualitas pekerjaan dan jasa
kami kepada saudara. Saudara juga mengakui
bahwa dasar dari hubungan kami dengan
saudara adalah saling mempercayai. Dengan
demikian, saudara setuju bahwa saudara tidak
akan memperkerjakan staf yang kami
tugaskan yang terlibat dalam perikatan ini atau
saudara juga tidak akan menawarkan
pekerjaan kepada staf kami yang terlibat
dalam perikatan ini.

Perusahaan menyetujui bahwa KAP Y.
Santosa dan Rekan dapat menyertakan nama
Perusahaan sebagai klien dalam materi
publikasi dan proposal. Di samping itu,
Perusahaan memberikan hak kepada KAP Y.
Santosa dan Rekan untuk menggunakan logo

37.

38

39.

40.

Unless otherwise agreed with you, the terms of
this engagement will apply from the
commencement of our provision of the
services outlined in our engagement letter.

Neither you nor we shall be liable in any way
for failure to perform, or delay in performing,
our respective obligations under this
engagement if the failure or delay is due to
causes outside the reasonable control of the
party that has failed to perform. No failure or
omission by either party to carry out or
observe any of the stipulations, conditions or
obligations to be performed under this letter
shall, except for an obligation to pay monies
hereunder not related to or not arising from
such Force Majeure, give rise to any claim
against such party or be deemed to be a
breach of this letter if such failure or omission
arises from Force Majeure or any cause
reasonably beyond the control of that party.
For this purpose, “Force Majeure” shall mean
any act, circumstance or event beyond the
control of either of the parties, including but not
limited to earthguakes, hurricanes, fires,
storms, tidal waves or other natural disaster,
riots, strikes, lockouts, picketing boycotts,
insurrections, rebellions, civil disturbances,
war and dispositions or orders of governmental
authority, whether such authority be actual or
assumed.

In accepting this engagement letter, you
recognize that retaining guality staff is
important to the guality of our work and our
service to you. You also recognize that the
foundation of our relationship with you is
mutual trust and confidence. Accordingly, you
agree that you will not solicit for employment
any of our staff assigned to your engagement,
nor will you offer employment to any of our
staff assigned to your engagement.

The Company agrees that KAP Y. Santosa
dan Rekan may list the Company as a client in
its published materials and proposals. In
addition, the Company gives KAP Y. Santosa
dan Rekan the right to use the Company's
logo on documents prepared by KAP Y.

Y. Santosa dan Rekan

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXITY

onta na Puty Got

Y. SANTOSA DAN REKAN

Perusahaan dalam dokumen yang disiapkan
oleh KAP Y. Santosa dan Rekan untuk
keperluan presentasi, proposal dan materi
publikasi.

41. Apabila bagian dari surat ini dibatalkan, tidak
berlaku, atau tidak dapat diberlakukan, baik
secara keseluruhan maupun sebagian,
bagian-bagian yang tersisa dari surat ini akan
tetap berlaku

42. Masing-masing pihak dapat mengakhiri
perikatan kami selaku auditor. Perikatan kami
dapat diakhiri dengan segera oleh masing-
masing pihak dengan pemberitahuan tertulis
kepada alamat korespondensi yang biasa
digunakan oleh pihak lainnya, ditujukan
kepada rekan atau kontak yang sesuai. Dalam
hal pengakhiran, honorarium jasa audit dan
biaya out-of-pocket sampai dengan tanggal
pengakhiran akan dibayar oleh saudara.

Dengan tanda tangan saudara dibawah ini,
saudara — memberikan konfirmasi — bahwa
Perusahaan, melalui Direksi, telah memberikan
kuasa kepada saudara untuk melaksanakan
perjanjian ini dengan kami atas nama, dan
mengikat, Perusahaan sesuai dengan anggaran
dasar Perusahaan atau dokumen korporasi
lainnya dan hukum yang berlaku

Apabila suatu kondisi yang saat ini tidak
terantisipasi terjadi dan menghalangi kami untuk
menyelesaikan audit kami dan menerbitkan
laporan, kami akan memberitahukan saudara
sesegera mungkin dan mengambil tindakan yang
kami anggap sesuai menurut ketentuan-ketentuan
di dalam surat ini dan peraturan-peraturan yang
berlaku.

Seluruh prasyarat dan ketentuan dalam surat
perikatan ini berlaku juga untuk anak perusahaan
yang diaudit oleh kami.

Apabila perikatan ini dapat diterima oleh saudara,
mohon untuk menandatangani satu kopi dari surat
ini dan mengembalikannya kepada kami.

Surat ini dibuat dan disajikan dalam bahasa
Indonesia dan Inggris. Kedua versi ini otentik dan,
versi bahasa Indonesia yang akan berlaku untuk
penafsiran dalam hal terjadi perselisihan atau
terjadi perbedaan penafsiran.

Santosa dan Rekan for presentations,
proposals and published materials.

41. If any portion of this letter is held to be void,
invalid, or otherwise unenforceable, in whole
or part, the remaining portions of this letter
Shall remain in effect.

42. Either party may terminate our appointment as
auditor. Our engagement may be terminated
with immediate effect by either party by notice
in writing to the regular correspondence
address of the other party marked for the
appropriate partner or contact. In the event of
termination, audit fees and out-of-pocket
expenses to the date of termination are
payable by you.

By your signature below, you confirm that the
Company, through its Board of Directors, has
authorized you to enter into this agreement with us
on behalf of, and to bind, the Company in
accordance with the Companys articles of
association or other corporate documents and
prevailing laws.

Should any conditions not currently anticipated
occur and preclude us from completing our audit
and issuing a report, we will advise you promptly
and take such action as we deem appropriate
pursuant to the terms of this letter and prevailing
regulations.

The terms and conditions in this letter are valid for
Subsidiary companies that we audit.

If these arrangements are acceptable to you,
please sign one copy of this letter and return it to
us.

This letter is prepared and presented in Indonesian
and English languages. Both versions are
authentic and, the Indonesian language version
Shall apply for interpretation in case of dispute or
different interpretation occurs.

Y. Santosa dan Rekan

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15MVINI/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 17

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXIT

menta De Pa Dat ten

Y. SANTOSA DAN REKAN

Kami sangat menghargai kesempatan untuk dapat
melayani sebagai auditor independen dari
Perusahaan dan kami dengan senang hati akan
memberikan informasi tambahan yang saudara
syaratkan sehubungan dengan tanggung jawab
dan fungsi kami. Kami percaya bahwa kerjasama
kita akan memberikan manfaat jangka panjang
bagi kedua belah pihak.

Hormat kami,

/

We very much appreciate the opportunity to serve
as the Company's independent auditor and would
be pleased to furnish any additional information
you may reguest concerning our responsibilities
and functions. We trust that our association will be
a long and mutually beneficial one.

Yours very truly,

Partner

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk

Oleh/by: Peta

siksa

pu

A

Nama/Name

Tanda | sia Gi

Jabatan - Manajemen/Position - Management

Y. Santosa dan Rekan

PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk
PO15/VIII/JGLE/24/T, August 12, 2024, Page | 18

Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXIT

A membara may Hai Aan

Y. SANTOSA DAN REKAN

PERNYATAAN INDEPENDENSI

KAP Y. Santosa dan Rekan dan anggota dari
tim perikatan audit (yang terdiri dari rekan
penandatangan dan rekan perikatan, rekan
pemeriksa independen, manajer perikatan dan
anggota tim lainnya) memahami dan mematuhi
persyaratan-persyaratan dalam Kode Etik
Akuntan Profesional yang diterbitkan oleh
Institut Akuntan Publik Indonesia

KAP Y. Santosa dan Rekan dan anggota dari
tim perikatan audit adalah independen sesuai
dengan Standar Audit yang ditetapkan Institut
Akuntan Publik Indonesia dan Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Nomor 9 Year
2023 tentang Penggunaan Jasa Akuntan
Publik dan Kantor Akuntan Publik dalam
Kegiatan Jasa Keuangan.

Pernyataan independensi ini diterbitkan
sehubungan dengan audit atas laporan
keuangan konsolidasian PT Graha

Andrasentra Propertindo Tbk untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024.

Head Office:

Jl. Sisingamangaraja No. 26, 2” Floor
Jakarta 12110, Indonesia

Tel: 462 21 723 0589 - Fax: 462 21 7278 8954

INDEPENDENCE STATEMENT

KAP Y. Santosa dan Rekan and the members
of the audit engagement team (composed of
signing and engagement partner, independent
review partner, engagement manager and
other team members) understand and comply
with the reguirements of the Code of Ethics for
Professional Accountants issued by the
Indonesian Institute of Certified “Public
Accountants.

KAP Y. Santosa dan Rekan and the members
of the audit engagement team are independent
in accordance with the Auditing Standards
established by the Indonesian Institute of
Certified Public  Accountants and the
Regulation of the Financial Services Authority
(POJK) Number 9 Year 2023 regarding the Use
of Public Accountant and Public Accounting
Firm in Financial Services Activity.

This independence statement is issued in
relation to the audit of the consolidated financial
Sstatements of PT Graha Andrasentra
Propertindo Tbk for the year ending
December 31, 2024.

Y. Santosa dan Rekan

“

Tjiendradjaja Yamin

Y. Santosa dan Rekan
Registered Public Accountants
Licence Number: 430/KM.1/2012

OPRAXITY

A membaur ata Pray isl ANance