20240816_KIOS_Laporan Informasi dan Fakta Material_31705966_lamp1.pdf

        Jawaban:
        Kantor dilantai 42 terdiri dari beberapa suite (suite 2 dan 3) dan ditempati oleh beberapa
        Perusahaan lain yang dimiliki oleh pengendali Perseroan. Perusahaan yang memiliki
        kantor di lantai 42 yaitu PT Kharisma Pratama Indonesia yang merupakan perusahaan
        yang dimiliki oleh perusahaan pengendali perseroan yaitu Bapak Roby Tan.

   b. Apakah Perseroan membayar sewa untuk lantai 42? Jelaskan.
      Jawaban:
      Perseroan tidak membayar sewa untuk lantai 42 karena Perseroan hanya melakukan
      pinjam pakai atas kantor tersebut kepada pemilik kantor tersebut yang merupakan
      PT Kharisma Pratama Indonesia.

   c. Jika ya, agar dijelaskan latar belakang space di lantai 42 digunakan oleh perusahaan lain.
      Agar dijelaskan juga identitas perusahaan yang menggunakan space tersebut dan
      hubungan afiliasinya dengan Perseroan.
      Jawaban:
      Latar belakang space di lantai 42 digunakan oleh perusahaan lain adalah masih memiliki
      hubungan afiliasi dengan Perseroan, yaitu PT Kharisma Pratama Indonesia yang memiliki
      Pengendali yang sama dengan Perseroan yaitu Bapak Roby Tan dan PT Artav Mobile
      Indonesia yang merupakan Pemegang Saham Perseroan.

   d. Apakah Perseroan membayar sewa untuk lantai 28? Jelaskan.
      Jawaban:
      Perseroan tidak membayar sewa untuk lantai 28 karena Perseroan hanya menempati lantai
      28 untuk sementara waktu karena proses renovasi di lantai 42. Pemilik dari lantai 28 yaitu
      Leonard Soesanto yang masih memiliki hubungan afiliasi dengan Pengendali Perseroan
      yaitu Bapak Roby Tan. Sehingga Perseroan diberikan hak pinjam pakai untuk sementara.

   e. Perkiraan selesainya renovasi, serta rencana relokasi kembali ke lantai 42.
      Jawaban :
      Renovasi direncanakan akan selesai dalam waktu 2 bulan mendatang.

   f.   Berapa karyawan yang bekerja di kantor lantai 28? Jelaskan fungsi-fungsinya.
        Jawaban:
        Karyawan yang bekerja di kantor lantai 28 adalah sebanyak 54 terdiri dari bagian
        Akuntansi, Keuangan, Pembelian, Corporate Secretary, Legal.

   g. Latar belakang, manfaat dan urgensi dari renovasi, khususnya dengan
      mempertimbangkan kinerja Perseroan yang kurang baik.
      Jawaban:
      Latar belakang, manfaat dan urgensi dari renovasi adalah melakukan pemisahan antara
      suite di lantai 42 agar pemisahan space antar suite lebih jelas sesuai dengan kepemilikan
      masing-masing. Biaya renovasi tidak dikeluarkan oleh Perseroan namun dikeluarkan
      oleh pemilik aset sehingga tidak membebankan keuangan Perseroan.

3. Merujuk pada kunjungan, diketahui bahwa pada lokasi kantor di lantai 28 tidak terpampang
   nama Perseroan. Selain itu, terdapat beberapa perusahaan yang bekerja di lokasi kerja yang
   sama. Agar dijelaskan:

   a. Latar belakang tidak ada papan nama Perseroan di lantai 28.
      Jawaban:
      Latar belakang tidak ada papan nama Perseroan di Lantai 28 karena Perseroan hanya
      menempati sementara waktu.

   b. Rincian perusahaan-perusahaan yang menempati space yang sama, dan hubungan
      afiliasinya dengan Perseroan.
      Jawaban:
      Perusahaan-perusahaan yang menempati space di lantai 28 adalah Entitas Anak
      Perseroan yaitu PT Gudang Pintar Indonesia dan PT Lumino Digital Kreativ yang dimiliki
      oleh anggota keluarga dari Pengendali Perseroan yaitu Bapak Roby Tan.

4. Merujuk pada tanggapan nomor 1, disebutkan bahwa alamat kantor yang berada di AXA Tower
   Lt.42, Jl. Prof. Dr. Satrio Kav.18, Jakarta Selatan 12940 merupakan Alamat Kantor Operasional
   Perseroan. Namun demikian merujuk pada tanggapan nomor 4 disebutkan bahwa lokasi
   aktivitas operasional terbesar Perseroan saat ini berada di Kantor Pusat yaitu Jl. Alaydrus No.
   66 BC Lantai3, Kel. Petojo Utara, Kec. Gambir. Agar dijelaskan latar belakang lokasi aktivitas
   operasional terbesar justru terletak di kantor pusat, dan bukan di kantor operasional
   Perseroan.
   Jawaban:
   Latar belakang lokasi aktivitas operasional terbesar justru terletak di kantor pusat
   dikarenakan aktivitas penjualan atau marketing yang manjadi kegiatan utama Perseroan
   berada di Alaydrus, sedangkan kegiatan operasional yang ada di AXA Tower merupakan
   kegiatan-kegiatan back office seperti keuangan, personalia dan urusan umum (general affair).

5. Berapa karyawan yang bekerja di Kantor Pusat Jl. Alaydrus? Jelaskan fungsi-fungsinya.
   Jawaban:
   Karyawan yang bekerja di Kantor Pusat Jl Alaydrus adalah 11 orang, yaitu, Marketing
   (E-commerce) serta Admin Staff.

6. Merujuk pada materi Public Expose tahun 2022, diketahui bahwa terdapat Gudang Digital dan
   terdapat juga Gudang Pintar. Agar dijelaskan perbedaan dari kedua hal tersebut.
   Jawaban:
   Gudang Pintar merupakan pergudangan digital modern (e-fullfillment centre) yang menjadi
   solusi efisien dalam mengembangkan bisnis retail, yang dikelola melalui Entitas Anak
   Perseroan yaitu PT Gudang Pintar Indonesia.

   Sedangkan Gudang Digital adalah warehouse management systems yang terintegrasi
   dengan berbagai marketplace untuk meningkatkan efisiensi operasional di gudang-
   gudang, yang dikelola melalui Entitas Anak Perseroan yaitu PT Retail Kita Indonesia.

7. Agar disampaikan daftar informasi Gudang Digital dan Gudang Pintar dengan mengisi tabel
   berikut:

    Gudang Digital

                                                                                Status
                                                                             Kepemilikan     Bulan dan
                                                        Nilai Aset Yang       (Sewa/hak      Tahun
   No        Nama                         Alamat        Disimpan               lainnya)      Pendirian

         1   GODONG - PLONGKOWATI TIMUR   Semarang          74.922.988    Mitra Bagi Hasil      Feb-22

         2   MARGOREJO - MARGOREJO        Semarang          40.136.128    Mitra Bagi Hasil      Sep-22

         3   MARGOYOSO - MARGOYOSO        Pati              44.986.516    Mitra Bagi Hasil      Okt-21

         4   NALUMSARI - SUMBER HARJO     Jepara            50.027.374    Mitra Bagi Hasil      Okt-21

         5   PABELAN - SUMBER KARYA       Semarang          44.776.042    Mitra Bagi Hasil       Jul-22

         6   SUSUKAN - SUMBER BAHAGIA     Semarang          31.233.308    Mitra Bagi Hasil      Mei-22

         7   BANYUMAS - SUMPIUH           Banyumas          59.993.976    Mitra Bagi Hasil      Apr-22

         8   GALUR - SEDYO RAHAYU         Kulon Progo       80.000.299    Mitra Bagi Hasil      Nov-22

         9   GRABAG - GRABAG              Magelang          54.748.108    Mitra Bagi Hasil      Okt-21
             KALORAN - SEDERHANA
        10   KALORAN                      Temanggung        48.935.224    Mitra Bagi Hasil      Sep-22

        11   KEBUMEN - GD. PUS KEBUMEN    Kebumen           66.918.774    Mitra Bagi Hasil      Apr-22

        12   KUTOARJO - SRI RAHAYU        Purworejo         33.821.926    Mitra Bagi Hasil      Feb-22

        13   MINGGIR - TANI MANUNGGAL     Sleman            43.468.124    Mitra Bagi Hasil      Mei-21

        14   MUSTIKA - SUMBANG            Sumbang           38.797.918    Mitra Bagi Hasil      Jan-23

        15   PONJONG - SUMBERMULYO        Ponjong           63.961.899    Mitra Bagi Hasil      Mei-21

        16   PIYUNGAN - TRIUPOYO          Bantul           101.794.415    Mitra Bagi Hasil      Mei-21

        17   IMOGIRI - HEMAT              Bantul            50.982.061    Mitra Bagi Hasil      Jun-23

        18   KALIBANTENG - PUS SEMARANG   Semarang          86.455.522    Mitra Bagi Hasil      Mei-21

        19   ROWOSARI - JELITA            Kendal           203.698.865    Mitra Bagi Hasil      Okt-21

        20   LIMPUNG - MAWAR              Batang            31.396.120    Mitra Bagi Hasil      Apr-22

        21   KEDUNGWUNI - KEDUNG WUNI     Pekalongan        44.617.790    Mitra Bagi Hasil      Okt-21

        22   MARGASARI - MARGASARI        Tegal             21.702.047    Mitra Bagi Hasil      Des-21

        23   PAGERUYUNG - RUKUN TANI      Kendal            43.005.176    Mitra Bagi Hasil      Agu-22

        24   BERBEK - SUMBER PANGAN       Nganjuk          219.840.286    Mitra Bagi Hasil      Nov-21

        25   KASREMAN - GD. PUS NGAWI     Ngawi             67.004.545    Mitra Bagi Hasil      Agu-22

        26   KEMLAGI - TANI JAYA          Mojokerto        278.337.322    Mitra Bagi Hasil      Nov-21

     27   BOJONEGORO - SEDYA MULYA            Bojonegoro              37.774.501    Mitra Bagi Hasil      Mei-23

     28   PACITAN - SATU                      Pacitan                 37.415.288    Mitra Bagi Hasil       Apr-23

     29   PAKISAJI - GD. PUS MALANG           Malang                 105.919.054    Mitra Bagi Hasil      Feb-22

     30   TANON - SUBUR ABADI                 Sragen                  49.741.190    Mitra Bagi Hasil      Nov-21

     31   NGADIROJO - NGADIROJO               Wonogiri                34.664.049    Mitra Bagi Hasil      Sep-21
          MOJOLABAN - HASTA
     32   MANUNGGAL                           Sukoharjo               29.089.228    Mitra Bagi Hasil      Sep-21

     33   BANYUDONO - BANYUDONO               Boyolali                38.871.536    Mitra Bagi Hasil      Okt-21

     34   JATINOM - JATINOM                   SURAKARTA               37.728.212    Mitra Bagi Hasil       Jan-22

     35   LALUNG - LALUNG JAYA                SURAKARTA               22.944.956    Mitra Bagi Hasil      Feb-22


   Gudang Pintar
                                                                                         Status            Bulan
                                                           Nilai Aset              Kepemilikan              dan
                                                             yang                   (sewa/hak
     No           Nama                  Alamat                                                             Tahun
                                                           Disimpan                   lainnya)            Pendirian
      1   Season City      Mall Season City, , Jl. Prof 91.752.930          Sewa                       Desember 2021
                           Dr Latumenten No. 33
                           RT13/RW01, Jembatan
                           Besi, Kec. Tambora,
                           Jakarta Barat, Lantai LG
                           Blok B1-01 sampai B1-06
      2   Avlog            Jl. Peternakan II No.17 1, 61.645.500            Mitra bagi hasil           April 2024
                           RT.1/RW.7, Kapuk,
                           Kecamatan Cengkareng,
                           Kota Jakarta Barat, Daerah
                           Khusus
                           Ibukota Jakarta 11720
      3   Semarang         Jl abdulrahmansaleh no 11 -                      Mitra bagi hasil           Juni 2022
                           kelurahan kalibanteng
                           kulon
                           kecamatan semarang barat
      4   Medan            Jl. Jenderal Gatot Subroto -                     Mitra bagi hasil           April 2022
                           Taman Komp. Tomang
                           Elok No.131-133. Simpang
                           Tj., Kec. Medan Sunggal,
                           Kota Medan,
                           Sumatera Utara 20122


8. Merujuk tanggapan nomor 4, Perseroan menyatakan bahwa lokasi aktivitas operasional
   terbesar Perseroan saat ini berada di Kantor Pusat. Agar dijelaskan rincian aktivitas
   operasional apa saja yang dikerjakan di Kantor Pusat.
   Jawaban:
   Aktivitas operasional yang dikerjakan di Kantor Pusat adalah bagian penjualan dan
   marketing.

9. Merujuk tanggapan nomor 5 dimana Bursa menanyakan mengenai lokasi gudang pintar
   terbesar, Perseroan menanggapi dengan informasi bahwa lokasi fisik dari salah satu Gudang
   Pintar Perseroanberalamat di Mall Season City, Jl. Prof Dr Latumenten No. 33 RT13/RW01,
   Jembatan Besi, Kec. Tambora, Jakarta Barat, Lantai LG Blok B1-01 sampai B1-06. Bursa
   meminta Perseroan menjawab pertanyaan Bursa mengenai lokasi gudang pintar terbesar.
   Bursa juga meminta Perseroan untuk menyediakan informasimengenai lokasi gudang digital
   terbesar, jika berbeda.
   Jawaban:
   Lokasi gudang pintar terbesar adalah di Mall Season City, Jl. Prof Dr Latumenten No. 33
   RT13/RW01, Jembatan Besi, Kec. Tambora, Jakarta Barat, Lantai LG Blok B1-01 sampai B1-06,
   yang dikelola Entitas Anak, PT Gudang Pintar Indonesia.

   Lokasi gudang digital terbesar adalah Gudang Kemlagi Tani Jaya di Jl. Raya Kemlagi, Kec.
   Kemlagi, Kab. Mojokerto, JawaTimur yang dikelola Entitas Anak, PT Retail Kita Indonesia.

10. Merujuk pada pemberitaan di media massa, diketahui bahwa Pengendali Perseroan yaitu
    Bapak TanHeng Lok sedang terlibat kasus hukum (koran Tempo tanggal 21 Juni 2024, koran
    Media IndonesiaRaya tanggal 27 Juni 2024). Merujuk pemberitaan di JPNN tanggal 7 Agustus
    2024, KPK mengagendakan memanggil Pengendali Perseroan terkait kasus dugaan korupsi
    pengadaan barangdan jasa di Telkom. Agar dijelaskan:
    a. Dampak kasus tersebut terhadap Perseroan.
       Jawaban:
       Perseroan memberikan klarifikasi bahwa Bapak Tan Heng Lok sebagaimana disebutkan
       dalam pemberitaan media massa tersebut bukan merupakan Pengendali Perseroan.
       Pengendali Perseroan sesuai kepemilikan sahamnya merupakan Bapak Roby Tan.

       Perseroan mengkonfirmasi bahwa pemanggilan tersebut hanya sebagai saksi dikarenakan
       pada tahun 2015 Bapak Roby Tan pernah menjabat sebagai Direksi pada salah satu
       Perusahaan lain yang pengendalinya merupakan Bapak Tan Heng Lok (Bukan Perusahaan
       yang sedang terlibat kasus tersebut) dan Bapak Roby Tan selaku pengendali Perseroan
       tidak terlibat apapun dalam kasis tersebut dan oleh karenanya tidak terdapat dampak
       apapun bagi Perseroan.

   b. Apakah terdapat pembatasan penggunaan aset Perseroan sehubungan dengan kasus
      tersebut.
      Jawaban:
      Perseroan mengkonfirmasi tidak terdapat pembatasan penggunaan aset, karena aset yg di
      gunakan oleh perseroan saat ini merupakan aset yg tidak berhubungan sama sekali dengan
      kasus tersebut

   c. Apakah relokasi ke lantai 28 berhubungan dengan kasus tersebut.
      Jawaban:
      Perseroan mengkonfirmasi bahwa relokasi kantor operasional ke lantai 28 hanya
      sementara dikarenakan adanya proses renovasi yg sedang berlangsung dan tidak berkaitan
      dengan kasus apapun.

       Perseroan juga mengkonfirmasi bahwa tidak ada aset apapun yang dimiliki oleh Perseroan
       dan Pengendali Perseroan yang berhubungan dengan kasus tersebut.

11. Merujuk pada CALK 19 Pendapatan per 30 Juni 2024, disampaikan sebagai berikut:




   Agar dijelaskan
   a. Bursa tidak menemukan kontrak dengan Fajri Cell di Laporan Keuangan. Apakah terdapat
      kontrak dengan Fajri Cell selaku pelanggan terbesar saat ini?
      Jawaban:
      Perseroan tidak memiliki kontrak yang mengikat dengan Fajri Cell karena Fajri Cell
      merupakan pelanggan setia Perseroan yang telah bertransaksi dengan Perseroan dari
      tahun-tahun sebelumnya sehingga Perseroan tidak memiliki kontrak yang mengikat.
   b. Apakah Perseroan memiliki kontrak dengan pelanggan? Jelaskan.
      Jawaban:
      Perseroan masih memiliki kontrak dengan pelanggan antara lain kepada PT Digital Nata
      Karya yang berakhir pada 31 Agustus 2024, PT Graha Planet Nusantara yang berakhir pada
      30 September 2024, PT Solusindo Kreasi Jayatech yang berakhir pada 30 April 2024 serta
      PT Ekosistem Telekomunikasi Indonesia yang berakhir pada 31 Mei 2024. Keseluruhan
      perjanjian tersebut tidak diperpanjang.


Selain itu, pada tanggal 12 Juli 2024 melalui surat nomor 58/KIOS-BEI/VII/2024 Perseroan
menyampaikan tanggapan atas permintaan penjelasan Bursa. Masih terdapat hal-hal yang perlu
kami mintakan konfirmasi lebih lanjut:

12. Merujuk tanggapan nomor 4.a, disebutkan bahwa pembukuan rugi bersih tahun 2024
    dikarenakan penambahan gudang bahan makanan di anak perusahaan yang menyebabkan
    kenaikan beban gaji di periode berjalan. Agar dijelaskan apakah gudang bahan makanan yang
    dimaksud berbeda dengan gudang pintar/digital?
   Jawaban:

   Gudang bahan makanan yang dimaksud adalah sama dengan dengan gudang digital yang
   dikelola oleh Entitas Anak, PT Retail Kita Indonesia.

13. Merujuk tanggapan nomor 4.b, disebutkan bahwa tipisnya GPM Perseroan tahun 2020
    dikarenakan jenis pendapatan yang diperoleh Perseroan seluruhnya berasal dari lini bisnis
    penjualan produk digital dan PPOB, dimana Gross Profit untuk penjualan produk digital dan
    PPOB memang sangat kecil dibandingkan dengan lini jenis pendapatan dari sektor lainnya.
    Merujuk tanggapan nomor 4.e,diketahui bahwa Perseroan sedang mencari peluang-peluang
    baru yang lebih efektif dan efisien untuk penambahan/peningkatan pendapatan dimasa yang
    akan datang. Agar dijelaskan progress upaya pencarian peluang tersebut, khususnya dengan
    mempertimbangkan outlook lini bisnis Perseroan ke depannya.
    Jawaban:
    Progress upaya pencarian peluang-peluang baru yang lebih efektif dan efisien untuk
    penambahan/peningkatan pendapatan di masa yang akan datang antara lain Perseroan dan
    anak usahanya terus memperluas jaringan mitra bisnisnya dengan menjajaki kerjasama
    dengan supplier produk baru agar lebih variatif agar Perseroan dapat menjual produk fmgc
    (di Entitas Anak) dan produk digital yang memiliki gross profit yang lebih besar agar dapat
    meningkatkan penjualan dan laba Perseroan.

Demikian Informasi yang dapat Kami sampaikan, atas Perhatian serta Kerjasamanya Kami ucapkan
terima kasih.

Hormat Kami,
PT Kioson Komersial Indonesia Tbk




Ornela Bartin Sutan Giri
Direktur Utama