Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 49
Page 1
PT Jababeka Tbk Public Expose - 2024 Agustus 2024
Page 2
Overview of PT Jababeka Tbk
Page 3
Pengembang Kota Terkemuka & Penyedia Infrastruktur
PT Jababeka, pengembang kota mandiri terdepan dengan rekam jejak yang terbukti dalam mengembangkan kota
berbasis industri dengan didukung oleh kawasan perumahan dan komersial serta infrastruktur
Jababeka ("KIJA") overview
PT Jababeka Tbk
Real Estate Infrastructure Hospitality
Industrial Power Golf
Residential Infrastructure Hotels
Commercial Dry Port Restaurants
• Berdiri di tahun 1989 dan menjadi perusahaan penyedia kawasan industri
swasta pertama yang go publik pada tahun 1994.
• Kota Jababeka, adalah kota yang pertama kali di kembangkan yang terintegrasi
dengan dukungan pembangkit listrik dan dry port.
• Proyek strategis yang akan di kembangkan adalah Kawasan Industri Kendal,
kawasan pariwisata di Tanjung Lesung, Banten dan kawasan parawisata di
Morotai, Maluku Utara.
• Land bank yang besar dan terletak di lokasi yang strategis sebesar 5.099 ha
pada 30 Juni 2024.
Vision: To Create Modern Self Sustained Cities in Every
Province in Indonesia and Provide Jobs for Better Life
…dengan infrastruktur kelas dunia dalam mendukung pengembangannya
Page 4
Rekam Jejak yang terbukti sebagai Pengembang Kota berskala besar dan
infrastruktur kelas dunia
Lebih dari 30 tahun pengalaman dalam pengembangan kawasan berbasis industri Property Guru - 2022
Penghargaan yang di terima Best Developer &
Industrial Estate
#1
2017
Supply Chain Asia Awards 2014 Fortune Indonesia - 2013 Fortune Indonesia - 2012 Investor Magazine - 2012
Asia Logistics Centre/Park of the #10 in 50 Fastest Growing Best Company award Top 10 Best performing
Year (Cikarang Dry Port) Companies in Indonesia listed companies and Best 2016
listed company in
property 2013 Groundreaking
Kawasan Industri
Bekasi Kendal
#1 2012 Power Plant Transformasi PT
Fortune Indonesia - 2015 mulai Garahabuana
Ministry of Industry - 2013 Best Company award 2011
Frontier Consulting Group Award 2014 Mendirikan JV beroperasi Cikarang melalui re-
Best infrastructure & facilities dengan Sembcorp branding Jababaka
#1 Corporate Image Industrial Estate among industrial developers 2010 Akuisisi
untuk Residence
1.500 ha
2003 mengembangkan
Cikarang Dry tanah di
2001 Kendal Industrial
Port mulai Tajung
Mulai Park di jawa
1996 beroperasi Lesung,
Inagurasi mengembangkan tengah dan mulai
1994 Banten akuisisi lahan
1989 kawasan Jababeka CBD
Akuisisi Menara
pendidikan
IPO di bursa Batavia di Jakarta
Jababeka Group efek Jakarta CBD
berdiri dan and
memulai Surabaya akuisisi lahan industri
Golden Property Awards - 2019
pengembangan 1.000 ha di Cilegon,
Lifetime Achievement Award
kawasan Banten (sepenuhnya S.D. Darmono
industri terjual di 2013)
3
Page 5
Penghargaan & Award pada tahun 2023 & 2024
Best Industrial Estate
Best New Industrial Estate
Emission Reporting 1 from
from Ministry of Industry
Ministry of Industry
GREEN PROPER 2023 from
Indonesian Ministry of
Environment & Forestry
Page 6
Penghargaan & Award pada tahun 2023 & 2024
Pioneer Penerapan
Teknologi 5G Pada
Industri Kawasan
Indonesia 2023
Best Prestigious Residential
Golden Property Awards 2023
Page 7
Persediaan Tanah (land bank) yang berskala besar pada lokasi yang
strategis dan berpotensi berkembang
Kota Jababeka Cikarang
Master plan: 5.600 ha
ü pusat
Kota Mandiri yang terintegrasi, 45 menit dari Jakarta,
area bisnis
35km timur Jakarta
Land Bank: 1,280 ha(1) ü dari
Kawasan industri terbesar di Indonesia, yang dihuni lebih
2.000 perusahaan lokal dan multinasional
INDONESIA
Tanjung
Lesung
Kota
Jababeka Kendal,
Cikarang Central Java
Semarang
Karawang
Surabaya
Tanjung Lesung
Master plan: 1.500 ha
170km barat laut Jakarta
Land Bank: 1,489 ha(1)
Kendal, Jawa Tengah ü Ditetapkan sebagai
Kawasan Strategis Nasional
Master plan: 2.200 ha
ü Ditetapkan sebagai Special Economic Zone
450km timur Jakarta
melalui Keppres
ü
Kawasan pariwisata yang luas dengan semenanjung
menghadap Samudera Hindia yang indah
Land Bank: 437 ha(1) ü Lokasi yang strategis
diantara Koridor Ekonomi
Jakarta-Semarang-Surabaya
ü domestik
Tujuan resor terpadu kelas satu untuk wisatawan
dan internasional ü Tersedia pekerja muda dan
terampil serta kompetitif
Note:
1 Land bank as at 30 June 2024
Page 8
Kinerja Keuangan 2023 & Semester I 2024
Page 9
Ikhtisar Keuangan Tahunan 2023 & 2022 (milyar Rupiah) 2023 2022 % Hasil Operasi Pendapatan bersih 3,292 2,747 20% Laba Kotor 1,530 1,427 7% Marjin Laba Kotor 46% 52% Laba sebelum pajak 567 49 1057% Laba - bersih 529 41 1190% EBITDA 1,253 1,087 15% (milyar Rupiah) 2023 2022 % Posisi Keuangan Persediaan & TUP 7,600 7,290 4% Total Aktiva 12,947 13,110 -1% Pinjaman 4,420 5,004 -12% Total Kewajiban 6,016 6,605 -9% Total Ekuitas 6,931 6,505 7% Debt to Equity Ratio 0.64 0.77 8
Page 10
Ikhtisar Keuangan Tahunan 2023 & 2022
(milyar Rupiah) 2023 2022 %
Hasil Operasi
Pendapatan bersih 3,292 2,747 20%
Land Development & Property 1,710 1,378 24%
- Margin Laba Kotor 56% 63%
Infrastruktur 1,453 1,246 17%
- Margin Laba Kotor 37% 42%
Leisure & Hospitality 129 123 5%
- Margin Laba Kotor 35% 34%
Pertumbuhan Pendapatan 2023 dari Semua Segmen
9
Page 11
Rincian Pendapatan Tahunan
2023 2022
4% 4%
44% 52% 50%
45%
Real Estate & Property Infrastructure Leisure & Hospitality Real Estate & Property Infrastructure Leisure & Hospitality
1. Real estate & properti terdiri dari penjualan tanah matang (industri & rescom),
standard factory building, perumahan, komersial dan sewa properti
2. Infrastruktur merupakan pendapatan jasa dari penyediaan air bersih, pengolahan
air limbah, pengelolaan lingkungan, penjualan energi listrik, dan dry port/logistik
10
3. Leisure & hospitality terdiri dari pendapatan dari golf, villa, hotel, dll
Page 12
Ikhtisar Keuangan Semester I 2024 & 2023
(milyar Rupiah) 1H 2024 1H 2023 %
Hasil Operasi
Pendapatan bersih 2,378 1,755 36%
Laba Kotor 1,010 782 29%
Marjin Laba Kotor 42% 45%
Laba (rugi) sebelum pajak 313 412 -24%
Laba (rugi) - bersih 270 382 -29%
EBITDA 856 654 31%
(milyar Rupiah) 1H 2024 2023 %
Posisi Keuangan
Persediaan & TUP 7,343 7,600 -3%
Total Aktiva 13,435 12,947 4%
Pinjaman 4,654 4,420 5%
Total Kewajiban 6,392 6,016 6%
Total Ekuitas 7,043 6,931 2%
Debt to Equity Ratio 0.66 0.64
11
Page 13
Ikhtisar Keuangan Semester I 2024 & 2023
(milyar Rupiah) 1H24 1H23 %
Hasil Operasi
Pendapatan bersih 2,378 1,755 36%
Land Development & Property 1,409 1,003 41%
- Margin Laba Kotor 50% 52%
Infrastruktur 904 692 31%
- Margin Laba Kotor 31% 33%
Leisure & Hospitality 65 61 7%
- Margin Laba Kotor 35% 35%
Pertumbuhan Pendapatan 1H 2024 dari Semua Segmen
12
Page 14
Rincian Pendapatan
1H24 1H23
3% 4%
38%
39%
59% 57%
Real Estate & Property Infrastructure Leisure & Hospitality Real Estate & Property Infrastructure Leisure & Hospitality
1. Real estate & properti terdiri dari penjualan tanah matang (industri & rescom),
standard factory building, perumahan, komersial dan sewa properti
2. Infrastruktur merupakan pendapatan jasa dari penyediaan air bersih, pengolahan air
limbah, pengelolaan lingkungan, penjualan energi listrik, dan dry port/logistik
3. Leisure & hospitality terdiri dari pendapatan dari golf, villa, hotel, dll 13
Page 15
Kinerja Operasional
Page 16
1 Kota Jababeka — Flagship industry-based integrated township
Kota Jababeka sebagai Flagship Perseroan dalam membangun Kota-Kota lain di Indonesia
• 35 KM dari kota Jakarta
• Dekat dengan Bandara Internasional &
JORR 2 Toll Road Pelabuhan
Cibitung – Tanjung
Priok Seaport
• Dapat diakses melalui jalan tol and kereta
±1.5
hours
• Konektivitas dengan 3 Akses Tol / Exit
KOTA
JAKARTA JABABEKA • Pembangunan Infrastruktur Transportasi Utama
Cikarang
a
art
Train Station
Jak
Lemah Abang
rth
6 lane Highway of Jakarta Inner Ring Road Train Station
No
Proposed
MRT Station
a
art
Jak
th
Sou
LRT MRT High speed train KM 29
Tranportation infrastructure KM 31
(Proposed / Under Construction)
LRT Track
High Speed Train
KM 34
Elevated Toll Road
MRT Track
Double-double track Railway
Commuter train Elevated toll road JORR 2 Jakarta 2nd Outer Ring (JORR) Road
…dihuni oleh lebih dari 2.000 perusahaan lokal & multinasional dari >20 negara
Page 17
1 Jababeka Residence – A City for Your World
Residential & Commercial Developments
Oscar Townhouse Sudirman Boulevard
Cluster Commercial Center
Mixed-Use Developments
KM 29
KM 31
Hollywood Junction, Monroe & Elvis Tower KM 34
Facilities
International President Jababeka Golf & Living Plaza Jababeka Jababeka Stadium
Hospitals
Hotels University & Country Club Jababeka Convention Center
Reputable Schools
Page 18
1 Jababeka Residence – Sport City
Cluster Perumahan
- Ibuki Town House Sevilla Town House -
Monaco Town House
Rotterdam Cluster - - Wimbledon Cluster
Ruko
Ruko Monaco - - Ruko Sevilla
Page 19
1 1H24 Marketing Sales
Description
Area (m2) Amount (Rp 000)
Land Plots - Cikarang 54.961 151.737.250
Land Plots - Kendal 846.620 1.306.672.022
Industrial Buildings - Cikarang 13.266 84.342.790
Landed Houses - Cikarang 3.538 49.719.076
Commercial / Shop Houses - Cikarang 908 34.269.788
Apartments - Cikarang - 44.567.925
Tanjung Lesung, Rental & Other - 39.695.875
Total marketing sales 919.293 1.711.004.726
KIJA Marketing Sales Rp 1,711 miliar di 1H24 atau 68% dari total target marketing sales di 2024,
naik 14% dibandingkan dengan Rp 1,506 miliar di 1H23
Page 20
2 Menambah nilai preposisi Kota Jababeka: Bekasi Power Plant
Kota Jababeka merupakan kawasan industri yang memiliki power plant sendiri
Integrated Power Generation & Distribution Process Ikhtisar operasi Pembangkit Listrik BP:
1
100% output to PLN • 130MW gas fired combined cycle plant
• Kontrak 20 tahun 100% off-take dari Perusahaan Listrik
Negara (“PLN”)
2 Buy back from PLN PLN – Rate per KWH: ~US$11 cents
(+ margin)
– Biaya gas rata2 / MMBTU: ~US$8.7
3 Direct sale to factories – Biaya bahan bakar ditanggung oleh PLN dengan basis
(+ margin) pass-through 100%; perusahaan telah mengamankan
pasokan gas dan tidak terpengaruh oleh kenaikan
Factories harga bahan bakar
– Fleksibilitas untuk membeli kembali listrik dan
Financial Highlights (IDR billion) menjualnya kembali kepada pelanggan industri
dengan harga premium
Gross Profit Revenue Gross Profit Margin
– Take-or-pay: <25% dari total kebutuhan gas dan gas
1200 35%
862 yang tidak terpakai dapat diteruskan selama maksimal
33%
1000 30% 12 bulan.
692 30%
27% 25%
800
633 585
20%
600 21%
414
15%
400 15%
10%
200 5%
227 259
93 111 121
0 0%
2021 2022 2023 1H23 1H24
Memberikan keunggulan dalam pemasaran diantara kompetitor dengan penyediaan listrik handal yang
19
merupakan komponen penting bagi industri di Indonesia
Page 21
2 Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry Port
Cikarang Dry Port (CDP) : Kawasan Pelayanan Pabean Terpadu (KPPT) pertama dan satu-satunya di Indonesia
Overview Strong momentum in CDP operations
• Sejak 2012, CDP menjadi pelabuhan asal dan tujuan dengan Pendapatan (milyar Rp)
kode internasional, IDJBK. Saat ini memiliki jaringan
kerjasama dengan 25 shipping lines ternama.
• Integrated port & logistics facilities with multi modal
transportation services
• Selain ekspor impor, CDP juga melayani distribusi domestik
melalui jalur kereta utama dari Jawa Barat hingga ke Jawa 207 202
174
Timur
117
• Pusat Logistik Berikat (PLB) untuk katun & mineral/logam 97
• Smart Port Solution to streamline the business process
2021 2022 2023 1H23 1H24
Profil pengguna & mitra Cikarang Dry Port
Throughput (TEU)
Shipping Lines: 74.302
70.221 70.183
Third Party Logistics Provider (3PL):
36.654
Shippers / Consignees: 32.904
2021 2022 2023 1H23 1H24
…memberikan peluang bagi pelanggan untuk mengelola kegiatan ekspor dan impor
20
secara lebih efisien dan lebih hemat biaya
Page 22
2 Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry Port
Lokasi yang strategis di pusat zona industri terbesar pada koridor Bekasi-Cikampek
Airport
JABABEKA
MM 2100
EJIP LIPPO
62%1
HYUNDAI GIIC SURYA CIPTA
KIIC KIKC
KIM KBI
Enhanced Accessibility with New Toll Gate KM 29 Railway Connectivity to the Sea Port
Cikarang Utama New Toll
Gate KM 29
Toll Gate
Highway
Exit KM 29
To
Jak
International Port Code: IDJBK
art
a Surrounded by 12+ Industrial Estates and
To
Cik more than 3,000 manufacturing companies
am
Ba pe
Flyover to nd k/
un Notes:
g
Jakarta
1 Estimated % of total throughput at Tanjung Priok Port originating from this area
Page 23
2 Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry Port
Fasilitas & jasa yang disediakan Cikarang Dry Port
Empty
New Office 3rd Party
Container Bonded Customs
& PLB 2 DC
Logistics Gate Office: CDP,
Depot
Center Port Code: Quarantine,
IDJBK & Banking
(PLB)
Physical
Inspection
Suraba
To
ya
Container Freight Station
Reefer
Mobile X-Ray
Container Yard
To Jaka k
Prio
rta / Tg
.
Page 24
2 Menambah nilai preposisi Kota Jababeka : Cikarang Dry Port Bonded Logistics Center
Page 25
3 Basis recurring income dalam USD yang memadai dan stabil
Penyediaan jasa infrastruktur telah memberikan pertumbuhan progresif dalam membangun dasar
pendapatan yg berkelanjutan secara signifikan…
Total Pendapatan & Recurring revenue & EBITDA (IDR milyar)
Breakdown
2500 50%
1H24 45%
Recurring(1) 38% 44%
2000 39% 40%
Real Estate(2) 59% 37%
35%
2023 32% 33%
1500 30%
44% 1.453 25%
52% IDR 2.378 milyar 1.246
1000 20%
1.060 1.123
2022 904 15%
IDR 3.292 milyar 500 10%
45% 552 568 5%
50% 394 364 294
0 0%
2020 2021 2022 2023 1H24
2021 IDR 2.747 milyar Recurring EBITDA Recurring Revenue EBITDA Margin
51% 45% …dengan tarif yang mengikuti kurs Dolar AS (power & water), memperkuat stabilitas
arus kas Jababeka dan juga memberikan lindung nilai alami (natural hedge) terhadap
IDR 2.490 milyar
beban bunga dalam mata uang Dolar AS
US$100 juta nosional dilindung nilai dengan menggunakan call spread: dengan strike 15.000 Rupiah (batas bawah)
hingga 17.500 Rupiah (batas atas)
Catatan:
1 Recurring revenue/EBITDA meiliputi kontribusi dari power plant, dry port dan jasa & pemeliharaan 24
2 Terdiri dari real estate dan rental
Page 26
3 Ikhtisar Utang - Per 30 Juni 2024
(1) (1) (2) (1)
Profil Jatuh Tempo Utang (dalam Jutaan USD)
nPada bulan Desember 2022, Jababeka
185,9 menyelesaikan penawaran tukar atas Senior Notes
Bank Mandiri 100mn
senilai US$300 juta yang jatuh tempo pada tahun
Bank Mandiri 14mn 2023 (2023 Notes). Sekitar US$265,5 juta dari 2023
China Construction Bank Notes ditukar dengan Senior Secured Notes baru
Senior Notes Due 2027 senilai US$185,9 juta yang jatuh tempo pada tahun
2027, dengan pemegang catatan yang ada menerima
sekitar US$79,6 juta dalam bentuk tunai, yang
diperoleh Perusahaan dari fasilitas pinjaman baru
sebesar US$100 juta dari Bank Mandiri. Sisa dana F
sekitar US$20,3 juta dari pinjaman Bank Mandiri
25,0
32,5 digunakan untuk sebagian memanggil kembali 2023
17,5 Notes pada Januari 2023. Senior Notes yang jatuh
10,0 5,3
0,7 2,8 0,1 4,2 0,2 0,3 0,4 tempo pada tahun 2023 sepenuhnya ditebus pada
31 Juli 2023 dengan uang tunai dari saldo kas
2024 2025 2026 2027 2028
terbatas.
Total Debt as per 30 Jun 2024 IDR 4.65 triliun (1 USD = 16,421 IDR).
ID
• Bank Mandiri US$13.1jt 6.0% p.a. Term loan (untuk CAPEX)
(1)
• Bank Mandiri US$85.0jt 5.5% p.a. Term loan (untuk refinance Senior Notes Due 2023)
Bank Loans • Bank Tabungan Negara Lunas di 1Q24 Construction Loan (JV – Riverview Apartment)
• China Construction Bank IDR53.4M 10% p.a. Project Loan (Rp149 miliar facility – JV – Mini LNG plant )
• Bank OCBC NISP Belum ditarik 7.75% p.a. Term loan (Rp45 miliar facility – revitalisasi WWTP)
• Senior Secured Notes Bergaransi senilai US$185,9 juta yang jatuh tempo pada tahun 2027, dengan kupon 7%-9% per tahun
Senior Notes
(meningkat 0,5% per tahun).
• US$100 juta dengan strike dari 15.000 Rupiah (bawah) hingga 17.500 Rupiah (atas)
Hedging Practice • Pendapatan berulang memberikan stabilitas dan visibilitas arus kas, yang sebagian didasarkan pada ketentuan harga USD (listrik
& air) yang menyediakan lindung nilai alami untuk beban bunga yang denominasi dalam USD.
Notes:
(1) Tidak termasuk Kewajiban Sewa sebesar Rp5,1 miliar. 25
Page 27
4 Land bank/projek yang terdiverfikasi dan berpotensi berkembang
Land bank yang terdiverfikasi geografis memberikan KIJA untuk menyasar segmen pasar yang bervariasi
dan menyumbang marjin laba yang tinggi…
Pembagian land bank berdasarkan lokasi pada 30 Juni 2024 (dalam hektar)
Kota Lokasi land bank yang dimiliki
Kota Jababeka Cikarang 1.280
Kendal Industrial Park Central Java 437
Tanjung Lesung Banten 1.489
Morotai Maluku Utara 1.892
Total 5.099
Kota Jababeka Perusahaan asing dan domestik yang bersedia membayar premium untuk lokasi yang
strategis dan sudah matang dengan infrastruktur yang berkualitas
Kendal Industrial Diperuntukan untuk calon pembeli yang mencari alternatif lokasi di luar Jakarta area
Park dengan tujuan biaya yang lebih rendah
Tanjung Lesung Kota mandiri dan terintegrasi dengan fokus Tourism, leisure and hospitality sebagai kota
tujuan pariwisata/hiburan untuk kelas menengah di indonesia
Morotai Tujuan pariwisata dan logistik masa depan yang berlokasi strategis di jantung Asia Pasifik
dengan keindahan alam tropis serta situs dan relik bersejarah Perang Dunia 2
…potensi mendapat manfaat dari pengembangan infrastruktur yang sedang digarap oleh pemerintah dari
lokasi persediaan tanah (land bank) yang dimiliki Perseroan
26
Page 28
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
Kendal Industrial Park didukung oleh pengalaman Sembcorp dalam pengembangan dan pemasaran kawasan
industri di Asia (China, Vietnam, Batam, Bintan, dll)…
Kendal Industrial Park adalah JV antara KIJA dan Sembcorp Koneksi yang baik dengan infrastruktur utama di Jawa Tengah
Kendal Port
Tanjung Emas
Seaport
49% 51%
Ahmad Yani Semarang
Int'l Airport
Total area yang di rencanakan: sampai dengan 2.200 ha
fase 1: 860 ha (437 ha Land Bank sampai dengan 30 Juni
2024) Jarak dari
Kendal Industrial Park
Tanjung Emas Int'l Seaport 25 km
Ahmad Yani Int'l Airport 20 km
Semarang City (provincial capital) 21 km
…dan bersinergi dengan Jababeka yang telah memiliki rekam jejak yang panjang dan berpengalaman dalam
pengembangan kawasan industri dan pengoperasian infrastruktur
27
Page 29
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
Pengembangan projek Kawasan Industri Kendal di Jawa Tengah memiliki posisi yang baik dan memperoleh manfaat dari
pertumbuhan permintaan atas kawasan industri yang berbiaya rendah namun tetap dengan konektivitas yang baik dan
biaya tenaga kerja yang kompetitif
• Infrastruktur Utama yang mendukung pertumbuhan KIK – perbaikan konektivitas dan
aksesabilitas (Tol Trans Java dan Ahmad Yani Airport yang baru)
• Kendal Industrial Park menawarkan pelanggan melalui produk dengan infrastruktur
Key Highlights standar internasional
• Biaya tenaga kerja yang rendah menjadikan Kawasan Industri Kendal menarik
khususnya untuk Industri padat karya
• KIK terletak pada jalur ekonomi Pantura Jakarta-Semarang-Surabaya
Acara pembukaan dan peresmian KIK 14 November Peresmian KEK Kendal 2019
2016 oleh Presiden Indonesia, Joko Widodo, dan PM
Singapura, Lee Hsien Loong
28
Page 30
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
Manfaat Fiskal
• Tax Holiday hingga 20 tahun tergantung nilai investasi
• Tunjangan pajak 30% dibagi menjadi 6 tahun
• Pembebasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN)
• Penundaan bea masuk
Penyerahan sertifikat Tax Holiday dari BKPM kepada beberapa
perusahaan, antara lain PT Eclat Textile International, PT Global
Textile, PT Maju Bersama Gemilang, PT Borine Technology, PT
Masterkidz Indonesia, PT Auri Steel dan PT Sinar Harapan Plastik
29
Page 31
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
30
Page 32
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
CUSTOMER UPDATE KENDAL INDUSTRIAL PARK
Tenant breakdown as of 30 June 2024 (103 tenants)
2%
3% 2%
Fashion
Automotive / Renewable Energy
3% 20%
3% Electronics
7% Packaging 34
F&B
47
7% Furniture
17% Health Care
8%
Ceramic
Toys & Bicycle
11% 22
Construction Materials
17%
Logistics
Other
In Operation / Commissioning Under Construction Design & Planning
Page 33
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
IN OPERATION 2023 - 2024
PT ADHIMIX RMC PT ROYAL UNIVERSAL
INDONESIA DJAYA INDONESIA
AUTOMOTIVE
Building Material Food
Local Market Local Market
PT. GOLDEN TEKSTIL PT CENTRAL PERTIWI
INDONESIA BAHARI
Textile
Frozen Food
Export Market Local Market
Page 34
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
IN OPERATION 2023 - 2024
PT KARYA WANGSA
PT RUMAH MASA DEPAN INVESTAMA
Corrugated Box
Furnitu Wood
Local Market
r Market
Export
PT KENCANA SUKSES
PT CANMAX BAGS GEMILANG
INDONESIA
Electronic
Bag Manufacture
LOCAL MARKET
Local Market
Page 35
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
IN OPERATION 2023 - 2024
CV JORDAN SCAFFINDO PT ROYAL REGENT
UTAMA INDONESIA
S Toys
Scaffolding
Export Market
Local Market
PT POLYGROUP PT LBM ENERGI BARU
MANUFAKTUR INDONESIA INDONESIA
Rubber & Plastics LFP Cathode Materials
Inflatable
Export Market Export Market
Page 36
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
AUTOMOTIVE FOODS ACCESSORIES/TOYS
3 Mei 2024 – Ground breaking PT 2 Mei 2024 – PT Maxindo Karya 8 September 2023 – Ground breaking
Sunra Asia Pacific Hitech (Jiangsu Anugerah Plant 3, produsen PT Polygroup Manufaktur Indonesia
Xinri) Pabrik Perakitan Motor makanan ringan keripik singkomg dengan nilai investasi Rp 1,6 triliun dan
Listrik di lahan 12,7 ha dengan nilai total investasi Rp 200 miliar dengan akan ekspor 8.000 kontainer
investasi USD 120 juta dengan kapasitas 475 ton per bulan dan
1500 tenaga kerja. menciptakan 400-500 tenaga kerja.
Page 37
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
ELECTRONICS TEXTILE OTHERS
28 Agustus 2023 – PT Trina Mas Agra 18 Agustus 2023 – Ground breaking PT 6 Juni 2023 – PT Alba Tridi Plastics
Indonesia (Sinar Mas Group & Dian Dongjin Textile Indonesia dengan nilai Recycling Indonesia (ALBA GROUP)
Swastatika Sentosa Tbk) investasi USD investasi USD 78 juta dengan proyeksi 2,6 ha dengan kapasitas 36 ribu ton
100 juta Pabrik Sel & Modul Surya. tenaga kerja 450 orang. botol PET food grade.Untuk full
capacity butuh 48 ribu ton limbah
botol.
Page 38
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
Page 39
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
INFRASTRUCTURE
PENGOLAHAN AIR LIMBAH KEAMANAN INSTALASI AIR BERSIH
TELEKOMUNIKASI JARINGAN UTILITAS MAIN DRAINAGE
BAWAH TANAH
LISTRIK
AIR KOTOR AIR BERSIH FO
Page 40
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
INFRASTRUCTURE
Page 41
5 Proyek Terdiversifikasi : Kawasan Industri Kendal (“KIK”)
INFRASTRUCTURE - GAS
Pipa Transmisi Gas Cisem-1 Resmi Dialirkan ke Kawasan
Industri Kendal - 17 November 2023
Pipa Cisem-1 merupakan Proyek Strategis Nasional yang dikelola oleh
Direktorat Jenderal (Ditjen) Minyak dan Gas Bumi melalui Lembaga Minyak dan
Gas Bumi (Lemigas) bekerja sama dengan PT Pertamina Gas (Pertagas).
Page 42
5 Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung
Tanjung Lesung overview
Lokasi ~ 170 km barat daya Jakarta di Banten
Tourism-based integrated township (hotels,
Konsep
apartments, sailing, diving & beach clubs)
Dapat diakses melalui Jalan Tol dari Jakarta selama
Akses
~ 3,5 jam
Kunjungan President Joko Widodo
saat penetapan Tanjung Lesung sebagai
Special Economic Zone for Tourism
41
Page 43
5 Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung
Dukungan kuat dari Pemerintah untuk pengembangan Tanjung Lesung sebagai zona pariwisata ...
Fasilitas dan infrastruktur di Tanjung Lesung
• Keberadaan infrastruktur termasuk akses jalan, water treatment plant,
wastewater treatment plant, listrik dan telekomunikasi
• Daya tampung pengunjung sebanyak +/- 300 kamar dari 2 hotel/resorts,
bed & breakfast dan cottages
• Fasilitas lainnya: restaurant & bar, driving range, kolam renang, spa, beach
club, sailing club, Mongolian Center, sekolah, mesjid, kawasan perumahan ,
dan klinik, airstrip Golf course
Dukungan kuat dari Pemerintah untuk Tanjung Lesung
þ Salah satu 10 prioritas tujuan wisata baru Indonesia yang gencar
dipromosikan Pemerintah
þJalan tol dari Serang Timur ke Panimbang: Konsorsium yang dipimpin oleh
PT Wijaya Karya Tbk (Persero) yang memenangi tender projek ini
þSeksi 1 jalan tol dari Serang Timur ke Panimbang telah diresmikan dan
sudah dapat dilewati sejak tanggal 16 November tahun 2021, progres seksi Aerial view
2 mencapai 57% per April 2024 dan di targetkan dapat beroperasi di kuartal
pertama 2025, progress seksi 3 fase 1 mencapai 73% per April 2024
Villa with private pool at Tanjung Lesung
þTanjung Lesung ditetapkan sebagai Special Economic Zone for Tourism
…diharapkan akan meningkatkan minat potential investors/partners terhadap projek42
Page 44
5 Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung
Project Existing
Cluster Villa Kalicaa Cluster Villa Ladda Bay Village
Page 45
5 Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung
Aerial view Beach at Tanjung Lesung
Airstrip Villa at Tanjung Lesung
44
Page 46
5 Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung
Kegiatan dan Aktivitas Sepanjang 2024 Visitors
Hotel Grand Mercure Harmony PT Bina Informatika
Gebyar Pernikahan Ind ASTINDO
Market City Serikat Petani Indonesia
Gebyar Wisata Nusantara ASITA Jakarta Travel Mart
Hotel Grand Mercure Sabang Family Gathering
Water Sport Batik Cikadu
Page 47
5 Infrastruktur lainnya – Tanjung Lesung
KEMENTRIAN PU INDONESIA:
DINDING PENAHAN PANTAI TANJUNG LESUNG SEZ
13.8 KM (2020 – 2023)
Jalan Nasional Hunian (Rumah Susun) PUPR
Page 48
5 Proyek Terdiversifikasi : Tanjung Lesung
Revet Wall Jogging track
Aerial view Revet Wall – Aerial View
47
Page 49
Terima kasih
Names mentioned 36 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Jababeka Tbk
p.1 ×7
unresolved
org
Ministry of Industry
p.4
unresolved
org
Ministry of Industry Ministry of Industry GREEN PROPER
p.5
unresolved
org
Ministry of Environment & Forestry
p.5
unresolved
org
Bank Mandiri. Sisa
p.26
unresolved
org
PT Eclat Textile International
p.30
unresolved
org
PT Global Textile
p.30
unresolved
org
PT Maju Bersama Gemilang
p.30
unresolved
org
PT Borine Technology
p.30
unresolved
org
PT Masterkidz Indonesia
p.30
unresolved
org
PT Auri Steel
p.30
unresolved
org
PT Sinar Harapan Plastik
p.30
unresolved
org
PT ADHIMIX RMC
p.33
unresolved
org
PT ROYAL UNIVERSAL INDONESIA
p.33
unresolved
org
PT. GOLDEN TEKSTIL
p.33
unresolved
org
PT CENTRAL PERTIWI INDONESIA
p.33
unresolved
org
PT KARYA WANGSA
p.34
unresolved
org
PT KENCANA SUKSES
p.34
unresolved
org
PT CANMAX BAGS
p.34
unresolved
org
PT ROYAL REGENT UTAMA
p.35
unresolved
org
PT POLYGROUP
p.35
unresolved
org
PT LBM ENERGI BARU MANUFAKTUR INDONESIA
p.35
unresolved
org
PT Maxindo Karya
p.36
unresolved
org
PT Polygroup Manufaktur Indonesia Xinri
p.36
unresolved
org
PT Trina Mas Agra
p.37
unresolved
org
PT Alba Tridi Plastics Indonesia
p.37
unresolved
org
Swastatika Sentosa Tbk
p.37
unresolved
org
PT Pertamina Gas
p.41
unresolved
org
PT Bina Informatika Gebyar Pernikahan Ind
p.46
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.