Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 37
Page 1
PAPARAN PUBLIK 2026
PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk (RISE)
4 JUNI 2026
Page 2
DISCLAIMER • Laporan ini disusun dan disajikan oleh PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk secara independen dan ditujukan sebagai referensi yang bersifat umum. • Laporan ini tidak dimaksudkan dan/atau ditujukan untuk perorangan atau pihak tertentu. • Seluruh informasi di dalam laporan ini, berasal dari sumber yang menurut kami bisa dipercaya. • Tidak ada jaminan (tersurat maupun tersirat) mengenai keakuratan dan kelengkapan informasi tersebut. • Segala pernyataan, perkiraan, dan estimasi dalam laporan ini merupakan penilaian kami pada hari ini dan dapat berubah tanpa pemberitahuan sebelumnya. • Kami tidak bertanggung jawab atau berkewajiban atas segala hal yang timbul atau dialami oleh para pihak sebagai akibat dari bertindak berdasarkan sebagian atau keseluruhan dari isi laporan ini, begitu pula dengan PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk, dan/atau perusahaan afiliasinya, dan/atau karyawan dan/atau perwakilan kami atas segala kesalahan, kelalaian kehilangan dan/atau hal-hal lainnya atas ketidakakuratan, kesalahan, atau kelalaian informasi yang mungkin terdapat dalam laporan ini. • Pernyataan-pernyataan mengenai masa depan, memiliki risiko dan ketidakpastian sehingga pencapaian sangat mungkin dapat berbeda secara material dari target.
Page 3
Page 4
AGENDA PAPARAN
PUBLIK
•1 Gambaran Umum Perusahaan
•2 Bisnis Perusahaan
•3 Kinerja Keuangan 2025
•4 Kinerja Keuangan 1Q26
•5 Outlook ke Depan
Page 5
GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
Page 6
KEUNGGULAN RISE
>1,400 ha 26 Wilayah 50+ Proyek
Proyeksi total cadangan Kehadiran di seluruh Portofolio pengembangan
lahan pada 2026 negeri Indonesia yang beragam
Pengembang Properti Bank Tanah Strategis Platform Multi-Proyek
Terpadu & Berskala Besar yang Beragam
• Portofolio mencakup Kota Terpadu,
• Bagian dari TANCORP Group, grup • Memiliki dan mengendalikan
Kawasan Industri, Gudang, Hotel &
bisnis Indonesia yang cadangan lahan yang berlokasi
Rekreasi, Hunian Komunitas, dan
terdiversifikasi strategis
Distrik Bisnis
• Berfokus pada pengembangan • Mendukung visibilitas
• Paparan multi-segmen meningkatkan
properti terpadu dan berkelanjutan pembangunan jangka panjang
ketahanan pendapatan
• Memiliki kemampuan yang terbukti • Pengisian lahan berkelanjutan untuk
• Platform yang dapat diskalakan untuk
di berbagai kelas aset mempertahankan pertumbuhan
ekspansi di masa depan
Page 7
JEJAK LANGKAH PERUSAHAAN
Page 8
JEJAK LANGKAH PERUSAHAAN
Page 9
TIM MANAJEMEN
HERMANTO TANOKO SANDERAWATI JOESOEF ELEAZAR LESLIE SAJOGO
President Commissioner Commissioner Independent Commissioner
Diangkat sebagai Komisaris Perusahaan.
Diangkat sebagai Presiden Komisaris pada Memiliki pengalaman luas menjabat Ditunjuk sebagai komisaris independen
tahun 2003. Memiliki pengalaman luas sebagai Komisaris, Presiden Komisaris, dan sejak tahun 2025. Memiliki pengalaman
sebagai pemimpin bisnis dan saat ini Presiden Direktur di berbagai perusahaan luas sebagai konsultan hukum, pengacara,
menjabat di berbagai posisi Presiden di berbagai sektor, dan saat ini memegang mediator, likuidator, dan pendidik pasar
Komisaris dan Direktur di berbagai beberapa posisi komisaris dan direktur. modal.
perusahaan dalam Grup Tancorp dan
sektor bisnis lainnya
BUDI AGUSTI GO HERLIANI SAMUEL BUNJAMIN HERMAN BUNJAMIN MERRY LANTANI
PRAYOGO
President Director Director Director Director Director
Seorang eksekutif berpengalaman dengan Seorang profesional berpengalaman di Seorang profesional dengan latar Seorang profesional berpengalaman di Seorang profesional berpengalaman 33
latar belakang yang kuat di bidang bidang keuangan dan akuntansi belakang arsitektur dan manajemen bidang pengembangan proyek dengan lebih tahun di bidang operasional proyek dan
keuangan, akuntansi, dan manajemen dengan pengalaman lebih dari dua proyek. Berpengalaman dalam proyek dari 42 tahun pengalaman dalam proyek pengembangan properti dengan keahlian
perusahaan. Sebelumnya memegang dekade. Saat ini menjabat sebagai pengembangan skala besar dan saat konstruksi dan pengembangan properti. luas dalam konstruksi, quantity surveying,
peran senior di bidang keuangan dan Direktur PT Jaya Sukses Makmur Sentosa ini menjabat sebagai Direktur dengan Memiliki keahlian luas dalam manajemen pengadaan, dan pelaksanaan proyek. Telah
direktur di berbagai industri dan saat ini Tbk dan memegang beberapa posisi fokus pada pelaksanaan dan proyek, pelaksanaan konstruksi, dan serah terlibat dalam berbagai proyek
menjabat sebagai Presiden Direktur dan Direktur Utama dan Direktur di berbagai pengembangan proyek. terima operasional pada berbagai proyek pengembangan residensial dan mixed-use
Direktur di beberapa perusahaan. perusahaan manufaktur, konsumen, pengembangan berskala besar di Indonesia. sepanjang perjalanan karier profesionalnya.
dan properti.
Page 10
STRUKTUR PERUSAHAAN
PT Tancorp Global Sentosa
PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni
Public
80.30% 0.0001% 19.70%
PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk
Per Maret 2026
Page 11
BISNIS P E R U SA H A A N
Page 12
BERAGAM SECARA GEOGRAFIS
PORTFOLIO PROYEK
Medan
Bali
Selesai:
Solaris Hotel Kuta Bali
Bali Bites
Medan
Selesai:
Tritan Medan
Bandung
Berlangsung:
Tanrise Bandung
Bandung Surabaya
Gresik
Sidoarjo
Malang Pasuruan
Bali Pasuruan
Surabaya
Selesai:
Gresik Selesai: Sidoarjo Golf Taman Dayu
Voza Tower Driving Range
Berlangsung : Kyo Society Selesai: Malang
Grand Sunrise Menganti Tritan Surabaya Tritan Southgate
Berlangsung :
Vasa Hotel Surabaya Tritan Taman Selesai:
Tanrise Taman Dayu Pandaan
VASA Suite Surabaya Tritan Wedi 1 Sidoarjo Solaris Hotel Malang
Cleo Business Hotel Jemursari Tritan Wedi 2 Sidoarjo Solaris Villa (Extension) Malang
Cleo Business Hotel Basuki Rahmat
Cleo Business Hotel Walikota Mustajab Berlangsung :
Rame-Rame Sunrise Residence Sidoarjo
Page 13
5 PILAR PERTUMBUHAN
HOTEL, MICE, AND LEISURE
BUSINESS DISTRICTS
COMMUNITY LIVING
LOGISTIC & INDUSTRIAL PARK
INTEGRATED CITY
14
Page 14
Property development category
HOTEL, MICE, focused on MICE and Leisure,
covering hotels, resorts, serviced
apartments, entertainment hubs,
AND LEISURE sport clubs, and tourism facilities that
elevate visitor experiences.
This category embodies luxury,
elegance, and social entertainment,
Hotel / Serviced Club House creating destinations where leisure,
Apartments & Villas lifestyle, and community come
together.
Page 15
HOTEL, MICE, AND LEISURE
VASA HOTEL SURABAYA
Hotel bintang lima Internasional di Surabaya.
Terletak di lokasi strategis dan dirancang
dengan konsep modern yang elegan. Hotel ini
menawarkan fasilitas premium, termasuk
restoran dan bar, kolam renang, pusat
kebugaran, ruang dansa, helipad, dan fasilitas
pendukung lainnya.
Jl. HR Muhammad No. 31,
Lokasi
Surabaya
Page 16
HOTEL, MICE, AND LEISURE
Vasa Suite Surabaya
Jl. Raya Gubeng No.102-106, Gubeng, Kec.
Lokasi
Gubeng, Surabaya
Page 17
HOTEL, MICE, AND LEISURE
DRIVING RANGE & GOLF TAMAN DAYU
Driving Range pertama di wilayah Jawa Timur yang menghadirkan Dilengkapi dengan lapangan 18 hole berstandar internasional dirancang
fasilitas teknologi TrackMan dan terintegrasi penuh dengan Auto Tee Up khusus oleh Jack Nicklaus.
System yang memungkinkan setiap pemain menganalisis performa
pukulan secara presisi dan real-time. Lokasi Jl. Raya Surabaya-Malang Km 48, Pandaan, Pasuruan
Jl. Raya Surabaya-Malang Km 48, Pandaan,
Lokasi
Pasuruan
Page 18
HOTEL, MICE, AND LEISURE
SOLARIS HOTEL
VILLA MALANG
EAST JAVA
Solaris Hotel Kuta Bali Solaris Hotel Malang Solaris Villa (Extension) Malang
Jl Raya Karanglo No 69 Singosari, Jl Raya Karanglo No 69 Singosari,
Lokasi Jl. Wana Segara, Kuta, Denpasar Lokasi Lokasi
Malang Malang
Page 19
HOTEL, MICE, AND LEISURE
CLEO BUSINESS HOTEL
Cleo Business Hotel Basuki Rahmat
Lokasi Jl. Basuki Rahmat No.11, Surabaya
Cleo Business Hotel Walikota Mustajab
Cleo Business Hotel Jemursari
Lokasi Jl. Walikota Mustajab No.59, Surabaya
Lokasi Jl. Jemursari No.157, Surabaya
Page 20
Commercial Property Development
BUSINESS Development focused on trade and
business centers, such as retail shops,
office buildings, lifestyle centers, and
DISTRICTS other supporting commercial areas.
SHOPHOUSE OFFICE BUILDINGS
Page 21
BUSINESS DISTRICTS
VOZA TOWER
Jl. HR Mohammad no. 31,
Gedung perkantoran premium dengan standard Grade A Office Building pertama di Surabaya. Berlokasi di Lokasi
Surabaya
kawasan strategis, the new Central Business District (CBD) Surabaya Barat. Dengan konsep Smart Building
System dan didesain oleh arsitek internasional dengan menggunakan teknologi Double Glass dan VRF Air
Conditioning System. Dilengkapi dengan fasilitas premium seperti World Class Lobby, Flap Barrier System, High
Class Meeting Room, hingga Private Lift bagi para eksekutif.
Page 22
BUSINESS DISTRICTS
RAME-RAME Temu Kamu Reserva Bali Chamas Brazilian Churrascaria Kuta
Lokasi Jl. Dr. Ir. Soekarno, Surabaya Jl. Setiabudi, Kuta, Kec. Kuta, Jl. Setiabudi, Kuta, Kec. Kuta,
Lokasi Lokasi
Kabupaten Badung, Bali 60189 Kabupaten Badung, Bali 60189
Page 23
Development of residential areas that
TANRISE include landed houses and
apartments, complete with
supporting facilities to ensure a
COMMUNITY comfortable lifestyle for families,
professionals, and students.
LIVING
LOW RISE MID & HIGH RISE RESIDENTIAL
RESIDENTIAL
Landed House Townhouse, Apartment
Page 24
COMMUNITY LIVING
KYO SOCIETY GRAND SUNRISE MENGANTI SUNRISE RESIDENCE SIDOARJO
Sebuah Jalan Raya Krembung, Krembung,
Lokasi
pengembangan Sidoarjo
perumahan modern
yang berlokasi di
Jalan Raya Menganti,
Gresik.
Jl. Raya Panjang Jiwo Permai, Lokasi JL. Raya Bringkang, Menganti, Gresik
Lokasi
Tenggilis Mejoyo, Surabaya
Sebuah proyek pengembangan perumahan modern yang
menawarkan dua tipe hunian dan didukung oleh area komersial
yang saling melengkapi.
Sebuah pengembangan hunian vertikal yang
terinspirasi oleh konsep Japanese Society 5.0,
menawarkan 45 fasilitas gaya hidup dan
komunitas. Berlokasi strategis di Jl. Raya
Panjang Jiwo, Surabaya, di dalam kawasan
pendidikan, perkantoran, industri, dan
komersial yang mapan.
Page 25
LOGISTIC & Warehouse, Office
and Workshop
INDUSTRIAL PARK
In keeping with its commitment,
Tanrise also accommodates business
needs from upstream to downstream.
From offices to warehousing, Tanrise
caters to everything.
Page 26
LOGISTIC & INDUSTRIAL PARK
TRITAN
Tritan Medan Tritan Surabaya
Jl. Pancing Besar I, Jl. Simo Tambaan II No. 69,
Lokasi Lokasi
Martubung, Medan Surabaya
Tritan Wedi 1 - Sidoarjo Tritan Wedi 2 - Sidoarjo Tritan Taman
Jl. Raya Sedati Tumapel, Wedi, JL. Raya Sedati, Gedangan, Tritan Wedi 2 adalah lini produk terbaru dari
Lokasi Lokasi Jl. Sawunggaling, Jemundo,
Gedangan, Sidoarjo Sidoarjo Tanrise Property, yang menampilkan konsep Lokasi
Taman, Sidoarjo
Workshop, Office, and Warehouse (WOW) untuk
mendukung pertumbuhan bisnis di era digital.
Berlokasi strategis di Gedangan, Sidoarjo–
Surabaya, dan dilengkapi dengan akses truk besar
serta fasilitas bisnis penting.
Tritan Southgate
Jl.Nangka 356, Sruni,
Lokasi
Gedangan, Sidoarjo
Tritan adalah platform pengembangan gudang yang berlokasi di berbagai wilayah strategis di Indonesia, termasuk Surabaya, Sidoarjo, Malang, Bandung, dan Medan. Dirancang untuk
mendukung kegiatan penyimpanan, perkantoran, dan industri, Tritan Point menawarkan lokasi strategis dengan akses mudah untuk mendukung operasional bisnis dan industri.
Page 27
TANRISE Tanrise Integrated
City Development
INTEGRATED CITY
The development of large-scale self-
DEVELOPMENT sustaining cities that integrate
residential, commercial, educational,
healthcare, recreational, and
infrastructure facilities within a single
cohesive area, functioning as a new
city.
Page 28
Tanrise Integrated City Development
Page 29
ON GOING PROJECTS
HOTEL, MICE, BUSINESS COMMUNITY LOGISTIC & INTEGRATED
AND LEISURE DISTRICT LIVING INDUSTRIAL PARK CITY
Vasa Resort Bromo Grand Central Grand Sunrise Tritan Tanrise
Probolinggo Bandung Malang Gresik Bandung
Villa Solaris Tritan Gempol Tanrise City
Bali Pasuruan Sidoarjo
Swiss of Taman Dayu
Pandaan
Page 30
FUTURE EXPANSION &
GROWTH OPPORTUNITIES
01
01Subtitle Here
02 03 04
Vasa Resort Ubud VASA & GOED HOTEL Vasa Village Canggu Tanrise Industrial Park
A hotel is more than just a
Bali
place to stay; it is a blend of Malang Bali Banjarbaru
comfort, luxury, and
31
Page 31
KINERJA KEUANGAN
Page 32
KINERJA KEUANGAN 2020-2025
500
PENDAPATAN
(miliar IDR)
450
EBITDA
411
400
22 (miliar IDR) LABA BERSIH*
366 (miliar IDR)
87.2
100.0
120.0
350 22 80.0
320 100.0
95.0
60.0 50.7
23 80.0
36.9 37.3
279 180 61.7
300 40.0
54.3
60.0
20.0
13.5 13.0
249 40.3
27 35.7
27.5
40.0
0.0
250
19 219 20.0
FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25
-20.0
156
- -23.8
14
-40.0
200
8 FY19 FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25
90 -20.0
-11.0
155 36 *) Laba Bersih yang Dapat Diatribusikan kepada RISE
189
11
150
-
17 28 -
16
100
65
64
66 49
3 151
50
4 13
69 19
55 47 59
27
-
4- 4
FY20 FY21 FY22 FY23 FY24 FY25
Apartment, condotel Warehouse and shophouse
House, townhouse Land
Hotel (Recurring) Rent of warehouse, shophouse (Recurring)
Page 33
KINERJA KEUANGAN 1Q25-1Q26
PENDAPATAN
(miliar IDR)
+36.2%
173.1
127.1
1Q25 1Q26
EBITDA LABA BERSIH*
(miliar IDR) (miliar IDR)
+262.3% 79.7 +495.5%
97.2
22.0
16.3
1Q25 1Q26
1Q25 1Q26
*Laba Bersih yang Dapat Diatribusikan kepada RISE
Page 34
NERACA KEUANGAN
DAN RASIO KEUANGAN
Rasio Finansial 1Q25 1Q26
TOTAL ASET TOTAL LIABILITAS
(Miliar IDR) 814
(Miliar IDR)
Marjin Laba Kotor (%) 39.4% 59.3%
4,040 4,164
3,422
776
Marjin operasi(%) 16.2% 44.3%
747 Marjin EBITDA (%) 17.3% 46.1%
Marjin Laba Bersih (%) 12.8% 56.1%
FY24 FY25 1Q26 Return on Assets (%) 1.9% 9.5%
FY24 FY25 1Q26
Return on Equity (%) 3.1% 14.3%
TOTAL EKUITAS Kas dan Setara Kas
(Miliar IDR) Debt-to-Equity Ratio (%) 28.9% 22.7%
(Miliar IDR)
3,388 258
3,293
Current Ratio (X) 2.9 2.5
2,608 194
157
FY24 FY25 1Q26 FY24 FY25 1Q26
Page 35
OUTLOOK KE DEPAN
Page 36
FOKUS
2026
Bidang Fokus 2026
Pengembangan dan Perluasan
1 Melanjutkan pengembangan di seluruh proyek perumahan dan kota mandiri, didukung oleh cadangan lahan yang ada dan
rencana proyek yang sedang berjalan.
Pertumbuhan Pendapatan Berulang
2 Ekspansi aset perhotelan dan pergudangan untuk mendukung kontribusi pendapatan berulang.
Ekspansi Industri & Geografis
3 Pengembangan kawasan industri dan ekspansi ke wilayah baru, termasuk Sumatra dan Kalimantan.
Page 37
TERIMA KASIH
Telephone (031) 297 10 900
E-mail corsec@tanrise.com
HUBUNGI KAMI
rise.ir@tanrise.co.id
Kantor Pusat Voza Tower, Lt. 32
Jl. HR Muhammad No 31
Kota Surabaya 60189, Indonesia
Names mentioned 11 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Tancorp Global Sentosa
p.10
unresolved
org
PT Bemeroca Uniti Abadi Harmoni Public
p.10
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.