20240612_RISE_Public Expose_31660803_lamp1.pdf

TANRISE

RINGKASAN PAPARAN PUBLIC EXPOSE TAHUNAN
PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA Tbk
Tanggal 10 Juni 2024

A. Pelaksanaan:

Hari/Tanggal : Senin, 10 Juni 2024

Pukul 113.00 WIB — Selesai

Tempat : Media Elektronik Zoom
Agenda : - Kinerja Perseroan tahun 2023

- Langkah strategis Perseroan tahun 2023

B. Manajemen Perseroan yang hadir :

- Direktur : Ibu Go Herliani Prayogo
- Direktur Legal : Bapak Go le Tiong
- Direktur Sales & Marketing : Ibu Helen Hamzah

C. Susunan Acara :
1. Perkenalan Manajemen Perseroan yang hadir

2. Pemaparan Materi Presentasi Publik Tahunan oleh Manajemen Perseroan
3. Tanya jawab oleh peserta Public Expose

D. Peserta dan Daftar Hadir :
Pada Paparan Publik Tahunan Perseroan di hadiri oleh 17 orang peserta yang terdiri dari umum
(perorangan), investor dan media, daftar hadir terlampir.

vinaeti

Laly Times Indo

PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA Tbk
Central Sguare Blok C-3

Jl. Raya A. Yani 41-43 Gedangan, Sidoarjo 61254
Telp #6231 854 4400, #6231 855 3300

Fax 16231 854 5792

0

v.

TANRISE

E. Tanya Jawab :

Dio - Kabar bisnis dan Radar
Pertanyaan :
1. Bagaimana progress terkait akuisisi perseroan di Taman Dayu, Pasuruan. Proyek atau
aksi apa yang akan dilakukan perseroan dalam tahun 2024 di Taman Dayu?

Jawaban :

- Kami melihat saat ini, Golf merupakan salah satu cabang olahraga yang berskala
nasional maupun internasional. Untuk itu kami memutuskan mengakuisisi Taman
Dayu yang memiliki lapangan golf berstandar internasional karya Jack Nicklaus.

- Disamping itu, kami juga melakukan perencaan untuk pengembangan cluster baru
di Kawasan Taman Dayu, seluas 600 Ha.

- Progress akuisisi Taman Dayu telah selesai dilaksanakan pada tanggal 27 Desember
2023. Pada tahun 2024, kami saat ini sedang mengembangkan Hotel Vasa Taman
Dayu, Ballroon, Villa, Bungalo, dan Driving Range. Serta melakukan improvisasi dan
renovasi dengan desain yang inovatif dan modern untuk keseluruhan Golf Resort
Taman Dayu.

Pertanyaan :
2. Proyek baru apa yang akan dikembangkan perseroan di tahun 2024?

Jawaban:

- Proyek baru yang sedang dalam perencanaan untuk dikembangkan pada tahun
2024 meliputi proyek real estate dan recurring income. Untuk recurring income,
kami mengembangkan Hotel Vasa di Ubud, Bromo, Batu, dan Taman Dayu. Selain
itu, proyek real estate yang akan dikembangkan adalah Midpoint Kayoon di
Surabaya, Tritan Point di Gresik, Jumana Residence di Krembung-Sidoarjo, Vastu
Residence di Ubud-Bali, serta apartemen di Kota Malang.

- Semua legalitas untuk proyek-proyek yang akan dikembangkan telah sesuai dengan
peraturan perundang-undangan yang berlaku, dan kami membutuhkan dukungan
dari pemerintah daerah setempat untuk bersinergi dengan kami untuk membantu
dalam melakukan proses perizinan, sehingga proyek yang kami kembangkan dapat
tepat waktu.

- Tahun ini Perseroan fokus pada penyelesaian proyek-proyek yang sedang berjalan
agar dapat diserahterimakan di tahun 2024. Di tahun 2024 Tanrise Property fokus
menjual sisa inventory project existing dengan program dan gimmick yang
menarik.

Pertanyaan :
3. Berapa CAPEX yang dianggarkan di tahun 2024, dan akan dialokasikan buat apa saja?

PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA Tbk
Central Sguare Blok C-3

Jl. Raya A. Yani 41-43 Gedangan, Sidoarjo 61254

Telp 1 46231 854 4400, 6231 855 3300

Fax 146231 8545792

saga
“

TANRISE

Jawaban:

-  CAPEX yang dianggarkan di tahun 2024 sebesar 300 Miliar dan akan dialokasikan
untuk project-project yang dikembangkan tahun ini. Dana kami peroleh dari
eksternal dan internal. Secara eksternal kami peroleh dari perbankan dan investor.
Sedangkan untuk internal, kami peroleh dari hasil penjualan.

- Untuk 5 tahun ke depan, kami mengalokasikan CAPEX sebesar USD 200 juta atau
setara dengan 3 triliun Rupiah. Dana ini akan digunakan untuk perencanaan 21
proyek baru yang mencakup perhotelan, hunian, hunian bertingkat, komersial, dan
juga pergudangan.

Lukman Hakim - iNews
Pertanyaan :
1. Berapa okupansi Kyo Society saat ini?

Jawaban:

- Pada saat ini Kyo Society masih dalam tahap penyelesaian Pembangunan dan di
targetkan untuk mulai partial di serah terimakan di akhir tahun 2024.

- Kyo Society merupakan hunian vertical dengan konsep Japanese Society, yang
dilengkapi dengan 45 fasilitas dan selangkah menuju beberapa universitas ternama
di Kota Surabaya.

- Kyo Society menyediakan coworking space untuk mensupport mahasiwa dan Gen
Z dalam menjalin networking. Besar harapan kami, dapat melahirkan start up baru
bagi masyarakat Indonesia.

Mohammad Afik - Radar
Pertanyaan :
1. Bagaimana prospek pasar properti tahun 2024 mengingat kondisi ekonomi belum
stabil dan strategi apa yang akan dilakukan Tanrise utk mendorong pasar tetap
tumbuh?

Jawaban: :

-  Tanrise Property akan menghadapi setiap tantangan sebagai peluang untuk terus
berinovasi dalam mengembangkan proyek-proyek yang berkesinambungan dan
sinergi melalui mixed-use development, yang sebagian di antaranya akan menjadi
tambahan recurring income bagi Perseroan.

- Disamping itu, tentunya proyek yang kami kembangkan telah di develop dengan
SWOT analysis yang sesuai dengan target dan segmen pasar di Lokasi yang akan
kami kembangkan. Kami yakin, proyek yang kami kembangkan akan diterima oleh
Masyarakat baik investor maupun end user.

- Kami juga aktif berkolaborasi dengan perbankan, agen properti, dan komunitas-
komunitas untuk memperluas jangkauan serta memperkenalkan produk-produk
yang dipasarkan oleh Tanrise Property.

PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA Tbk
Central Sauare Blok C-3

Jl. Raya A. Yani 41-43 Gedangan, Sidoarjo 61254
Telp 146231 854 4400, 46231 855 3300

Fax 146231 854 5792

ata

v.
TANRISE

Pertanyaan :

2. Dari laporan keuangan 2023, dimana pendapatan perseroan 276 miliar dimana sekitar
186 miliar berasala dr sektor recurring income khususnya perhotelan. Apakah kedepan
ada perubahan arah orientasi bisnis Ibh banyak mengembangkan hotel daripada yang
lain seperti apartemen dan landed house. Dan brp hotel lagi yg akan dikembangkan
tahun ini, dimana saja dan kapan akan dimulai?

Jawaban:
- Segmen perhotelan merupakan sumber pendapatan berulang (recurring income)
bagi Tanrise Property, yang kegiatan utamanya adalah pengembangan real estate.
- Dalam 5 tahun ke depan, Tanrise Property akan mengembangkan 21 proyek baru,
yang terdiri dari 10 proyek di segmen perhotelan dan 11 proyek di segmen real
estate. Proyek-proyek ini mencerminkan komitmen kami untuk terus memperluas
portofolio dan meningkatkan kontribusi pendapatan berulang bagi perusahaan.

Dwi Tulus - Warta Indonesia
Pertanyaan :
1. Dari semua proyek baru Tanrise apakah juga menyerap tenaga dari SDM sekitar ?

Jawaban:

- Dalam pengembangan project baru, Tanrise Property akan bekerjasama dengan
kontraktor dan konsultan yang mempunyai motto yang sinergi dengan Perseroan,
yaitu BMW (Biaya, Mutu, Waktu): Secara tidak langsung akan menyerap tenaga
kerja dari sumber daya manusia (SDM) lokal. Hal ini akan berkontribusi secara
terhadap peningkatan pertumbuhan ekonomi lokal. Dengan membuka lapangan
pekerjaan baru, proyek-proyek ini diharapkan dapat mendorong peningkatan
kesejahteraan masyarakat sekitar dan memperkuat perekonomian di masing-
masing daerah.

- Dalam hal ini, kami perlu dukungan dari berbagai pihak instansi dalam
pengembangan project baru di beberapa kota di Indonesia. Salah satu nya adalah
legalitas izin Pembangunan.

-  Dengansinergi positif antara Perseroan dan dukungan dari Pemerintah, kami yakin
produk yang kami pasarkan akan diserap oleh Masyarakat baik investor dan end

user.

PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA Tbk
Central Sguare Blok C-3

Jl. Raya A. Yani 41-43 Gedangan, Sidoarjo 61254
Telp #6231 854 4400, #6231 855 3300

Fax 16231 854 5792

..
TANRISE

Dokumentasi Pelaksanaan Public Expose PT Jaya Sukses Makmur Sentosa Tbk

Tutus Jurnalis Aangaraenny

& BUMAC EXOOSE TANUN 3025

TANRISE 1» AE man sa To

PT JAYA SUKSES MAKMUR SENTOSA Tbk
Central Sguare Blok C-3

Jl. Raya A. Yani 41-43 Gedangan, Sidoarjo 61254
Telp: 46231 854 4400, 6231 855 3300

Fax 146231 854 5792